ბევრ მენეჯმენტ კომპანიას და სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას სურს მუშაობა გამარტივებული საგადასახადო სისტემით. მაგრამ ყველამ არ იცის როგორ გადავიდეს მასზე და როგორ შეიძლება გამოვიდეს. 16 მაისს ჩავატარეთ ონლაინ სემინარი, რომელზეც იური რომანჩენკო, საგადასახადო იურისტი, ისაუბრა მართვის კომპანიისა და სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მუშაობის რისკებზე, შესაძლებლობებსა და წესებზე გამარტივებული საგადასახადო სისტემის პირობებში.

გამარტივებული საგადასახადო სისტემის კონცეფცია

გამარტივებული სისტემადაბეგვრის ან გამარტივებული საგადასახადო სისტემა - ხუთი სპეციალურიდან ერთ-ერთი საგადასახადო რეჟიმები, ხელოვნების მე-2 პუნქტის მიხედვით. 18 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი. ეს რეჟიმი გამიზნულია მცირე ბიზნესისთვის და მისი მიზანია გაამარტივოს გადასახადების გაანგარიშება და გადახდა ოპერირებისას. სამეწარმეო საქმიანობა. გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენების პროცედურა რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 26.2 თავის ნორმებით.

საგადასახადო ექსპერტი, აუთსორსინგის კომპანია "YurfinekS"-ის დამფუძნებელი და კარელიის რესპუბლიკის მეწარმეთა უფლებების კომისრის იური რომანჩენკოს საგადასახადო ასისტენტი ონლაინ სემინარზე "გამარტივებული საგადასახადო სისტემა: რისკები, შესაძლებლობები, წესები მენეჯმენტის და სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებისთვის". აღნიშნა, რომ გამარტივებული საგადასახადო სისტემა - ოპტიმალური გადაწყვეტაშესანარჩუნებლად საგადასახადო აღრიცხვამენეჯმენტ კომპანიებში და სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანებებში, საცხოვრებელ კომპლექსებში, საბინაო კოოპერატივებში. ყოველივე ამის შემდეგ, კოოპერატივები და პარტნიორობა ძნელია კლასიფიცირებული იყოს დიდი ბიზნესიდა მმართველი კომპანიები ყოველთვის არ იზრდებიან საშუალო ზომის საწარმოებად.

მიუხედავად ამისა, სასამართლო პრაქტიკა განვითარდა, როდესაც სასამართლოები ცნობენ კომუნალურ და საბინაო მომსახურებებზე გადახდების ქვითრებს, როგორც შემოსავალს მენეჯმენტის, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებიდან და საცხოვრებელი კომპლექსებიდან. აქედან გამომდინარე, არ არსებობს სტაბილური მოსაზრება იმის შესახებ, გაუადვილებს თუ არა მათ ცხოვრებას გამარტივებული საგადასახადო სისტემა.

ჩვენ ასევე აღვნიშნავთ, რომ გამარტივებული საგადასახადო სისტემის პირობებში, გადასახადის გადამხდელს უფლება აქვს აირჩიოს ხელოვნებაში მითითებული დაბეგვრის ორი ობიექტიდან ერთი. 346.14 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი:

• შემოსავალი;
• შემოსავალი შემცირებულია ხარჯებით.

გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლის პროცედურა

გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლა ნებაყოფლობითია. ორგანიზაციებს შეუძლიათ ამის გაკეთება ინდივიდუალური მეწარმეები.

თქვენ შეგიძლიათ გადახვიდეთ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე, თუ წლის 9 თვის შედეგების საფუძველზე, როდესაც თქვენ წარადგენთ განცხადებას გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლის შესახებ, ორგანიზაციის შემოსავალი არ აღემატებოდა 45 მილიონ რუბლს დღგ-ს გარეშე, ხოლო 1 იანვრიდან. , 2017 წელი - 112,5 მილიონი (რუსეთის ფედერაციის 346.12 საგადასახადო კოდექსის მე-2 მუხლი).

გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლის უპირატესობები მართვის ერთეულებისთვის, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებისა და საცხოვრებელი კომპლექსებისთვის

ხელოვნების მე-2, მე-3 პუნქტების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.11, გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენება ათავისუფლებს გარკვეული სახის გადასახადების გადახდისგან:

1. დამატებული ღირებულების გადასახადი.

გამონაკლისი არის საქონლის იმპორტი რუსეთში.

2. ორგანიზაციების ქონებაზე გადასახადი.

გამონაკლისს წარმოადგენს საგადასახადო ბაზის გაანგარიშება საკადასტრო ღირებულების მიხედვით.

3. კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადი.

გამონაკლისს წარმოადგენს ხელოვნების 1.6, 3 და 4 პუნქტებით გათვალისწინებული საგადასახადო განაკვეთებით დაბეგვრის შემოსავალზე გადახდილი გადასახადი. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 284 - დივიდენდების და ფასიანი ქაღალდების გადახდისას.

გამარტივებული საგადასახადო სისტემის სხვა გადასახადები იხდიან ზოგად საფუძვლებს.

გამარტივებული საგადასახადო სისტემით მართვის ორგანოების, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციების, საცხოვრებელი კომპლექსების მუშაობაში ცვლილებები 2018 წელს.

2018 წლიდან მმართველი კომპანიები, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები და საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც იყენებენ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას, ვერ შეძლებენ მფლობელებისგან მიღებული საგადასახადო შემოსავლების ანგარიშს მესამე მხარის მიერ მიწოდებული კომუნალური მომსახურებისთვის (პუნქტი 4, პუნქტი 1.1). , რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.15 მუხლი) ). ამისათვის მენეჯმენტსა და რესურსების მომწოდებელ ორგანიზაციებს შორის უნდა გაფორმდეს რესურსების მიწოდების ხელშეკრულება.

ეს კარგი ამბავიმმართველი კომპანიებისთვის, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებისა და საცხოვრებელი კომპლექსებისთვის, თუმცა ეს არ იყო უპრობლემოდ. ამდენად, თუ რესურსების მიწოდების ხელშეკრულება შუამავალი ხასიათისაა, სააგენტოს საფასურის ოდენობა უნდა ჩაითვალოს შემოსავალში. ონლაინ სემინარზე იური რომანჩენკომ დეტალურად განმარტა, თუ როგორ უნდა გამოვთვალოთ სწორად საგადასახადო ხარჯებიამ სახის ურთიერთობით. დეტალურ რეკომენდაციებს ნახავთ ონლაინ სემინარის ჩანაწერში.

გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით შემოსავლის გაანგარიშებისას ხარჯების ოდენობით შემცირებული შემოსავლის სახით, ქვითრები. კომუნალური მომსახურებაშემოსავლებსა და ხარჯებში არ იქნება გათვალისწინებული.

ამავდროულად, მენეჯმენტ კომპანიებს, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას და საცხოვრებელ კომპლექსებს მაინც სჭირდებათ სხვა შემოსავლების გათვალისწინება, როგორც დასაბეგრი შემოსავალი. მათ შორის:

• ბინის შენობის საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების გადახდა;
• დამატებითი სერვისების გადახდა.

შემოსავალი ჯერ კიდევ არ უნდა შეიცავდეს:

1. საბიუჯეტო სახსრები გამოყოფილია მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური რემონტის ერთობლივი დაფინანსებისთვის.
2. მესაკუთრის სახსრები ბინის შენობის საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის მიზნობრივი დაფინანსებისთვის.
3. საწევრო გადასახადი გადახდილი პარტნიორობის ან კოოპერატივის, როგორც არაკომერციული ორგანიზაცია, რომელიც არ არის დაკავშირებული კონკრეტულ მიზნობრივ პროგრამებთან.
4. პარტნიორობის ან კოოპერატივის წევრების შენატანები და შემოწირულობები ფორმირებისთვის საგადასახადო რეზერვიგანახორციელოს საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ქონების მიმდინარე და კაპიტალური რემონტი.

თუ არსებობს დაუბეგრავი შემოსავალი, მენეჯმენტმა კომპანიებმა, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები, საცხოვრებელი კომპლექსები უნდა შეინარჩუნონ ცალკე აღრიცხვაწინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ ვერ ისარგებლებთ შეღავათებით და გამარტივებული გადასახადის გაანგარიშებისას ყველა შემოსავალი უნდა გაითვალისწინოთ.

იური მიხაილოვიჩმა აღნიშნა, რომ გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებისას მნიშვნელოვანია, რომ არ გამოტოვოთ ასეთი სისტემის ერთი ნიუანსი, წინააღმდეგ შემთხვევაში ორგანიზაციამ შეიძლება დაკარგოს მისი გამოყენების უფლება.

გამარტივებული საგადასახადო სისტემით სარგებლობის უფლების დაკარგვა

მენეჯმენტ ორგანიზაციებს, სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანებებს და საცხოვრებელ კომპლექსებს არ აქვთ უფლება შეცვალონ საგადასახადო რეჟიმი საგადასახადო პერიოდის დასრულებამდე.

თუმცა გარკვეული პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში მათ შეიძლება დაკარგონ გამარტივებული საგადასახადო სისტემით სარგებლობის უფლება. ჩვენ ჩამოვთვლით შემდეგ პირობებს:

1. გადასახადის გადამხდელის შემოსავლის ჭარბი საანგარიშო პერიოდისთვის.
2. დასაქმებულთა რაოდენობისა და ძირითადი საშუალებების ღირებულების დადგენილი ლიმიტის გადაჭარბება.
3. საქმიანობების ჩატარება, რომლებშიც არ არის დაშვებული გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენება ან შეზღუდულია დაბეგვრის ობიექტის არჩევანი (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.12 მუხლის მე-3 პუნქტი, რუსეთის საგადასახადო კოდექსის 346.14 მუხლის მე-3 პუნქტი. ფედერაცია).

უფლებების დაკარგვის მომენტიდან გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებაგადასახადის გადამხდელმა უნდა გამოთვალოს და გადაიხადოს გადასახადები იმის მიხედვით ზოგადი რეჟიმიდაბეგვრა, რომელიც გათვალისწინებულია ახლადშექმნილ ორგანიზაციებსა თუ ინდივიდუალურ მეწარმეებზე. ჯარიმები და ჯარიმები დაგვიანებული გადახდა ყოველთვიური გადასახადებიიმ კვარტალში, როდესაც გადასახადის გადამხდელი გადავიდა ზოგად საგადასახადო რეჟიმზე, არ ხდება გადასახადი (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.13 მუხლის მე-4 პუნქტი).

კომუნალური სერვისების მიწოდების საკითხი ჯერ კიდევ არ არის მკაფიოდ რეგულირებული მაღალსართულიან კორპუსებში ბინების მფლობელებს უფლება აქვთ მართონ სახლი თავად ან დაქირავებული ორგანიზაციების დახმარებით. თვითმმართველობისთვის მოქალაქეები ორგანიზებულნი არიან სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანებად, რომელიც, როგორც იურიდიული პირი, ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადები. უკან საგადასახადო ანგარიშგებაპასუხისმგებელია ან ბუღალტერი ან საბჭოს თავმჯდომარე. ეს სამართლიანად ბადებს კითხვას - რა გადასახადებს იხდის HOA?

გადასახადების გადახდის საფუძველი

მიუხედავად იმისა, რომ HOA არის არაკომერციული ორგანიზაცია, მას მაინც აქვს ვალდებულება გადაიხადოს გადასახადები ხაზინაში. საგადასახადო ორგანოები მიიჩნევენ, რომ ამხანაგობის ანგარიშზე მიღებული ყველა თანხა არის შემოსავალი და, შესაბამისად, ექვემდებარება გადასახადებს. ყოველივე ამის შემდეგ, ამხანაგობა არის ეკონომიკური სუბიექტი, რომელიც იღებს მოგებას გარკვეული საქმიანობიდან. მაგრამ HOA-ს ყველა საქმიანობა არ არის კომერციული, რის გამოც ჩნდება გაუგებრობა იმის შესახებ, თუ რომელი ტიპის საქმიანობა იხდის ქრთამს და რომელი არა.

ამ დრომდე საგადასახადო კანონმდებლობას გადასახადებისა და გადასახადების სამინისტრო არეგულირებს. ასევე განმარტებულია HOA-ების საქმიანობასთან დაკავშირებული საკითხები.

მაგალითად, განმარტებულია, რომ თუ ამხანაგობამ დადო ხელშეკრულება კომუნალური მომსახურების მიწოდებაზე, მაშინ რეზიდენტების მიერ HOA ანგარიშზე დეპონირებული ფული, საიდანაც იგი შემდეგ გადაირიცხება მომწოდებლებზე, არ ექვემდებარება საკომისიოებს, რადგან მომწოდებლები არიან უნდა გადაიხადონ ისინი მათი მოგებიდან.

საგადასახადო კოდექსი ამას განმარტავს იურიდიული პირებირომლებიც უზრუნველყოფენ საცხოვრებელს მოქალაქეებს თავისუფლდებიან გადასახადების გადახდისაგან. მაგრამ საცხოვრებლის შენარჩუნების საქმიანობა იბეგრება.

კომუნალური გადახდები არის მიზანმიმართული თანხები, რომლებიც მიდიან რესურსების პროვაიდერების სერვისების გადასახდელად. ამავე დროს, სამუშაოს გადახდა დაქირავებული მუშებიმაგალითად, დამლაგებლები ან იგივე ბუღალტერი, გამოდის, რომ HOA მომსახურებას უწევს თავის თავს, შესაბამისად, ამ სერვისების საფასური უნდა დაექვემდებაროს გადასახადებს, როგორიცაა გადახდები მომწოდებლებისთვის. თუმცა, კანონმდებელმა ეს თანხა მიზნობრივ ხარჯებად აღიარა, რადგან HOA არ იღებს მოგებას საკუთარი გადახდისგან.

ყველა საგადასახადო ორგანო არ ცნობს ამ პოზიციას, რის შედეგადაც პარტნიორებმა უნდა მოიძიონ საგადასახადო შეღავათები სასამართლოში. არბიტრაჟის პრაქტიკააჩვენებს, რომ პარტნიორობა ხშირად იგებს საგადასახადო საქმეებს, ასე არ არის საჭირო მორცხვი სასამართლოში წასვლაზე, რათა დაიბრუნოთ საგადასახადო ტვირთი კომუნალური გადასახადებიდან.

მაშ, რა სახსრებზეა საჭირო ამხანაგობა გადასახადების გადასახდელად? დასაბეგრი საქმიანობა მოიცავს:

• შენობის ან სახლის საერთო საკუთრების გაქირავება;
• სერვიტუტები;
• ფართის დაქირავება სარეკლამო სტენდებისთვის;
• ინტერნეტ სერვისის პროვაიდერის საფასური და ა.შ.

HOA საგადასახადო სისტემა

არსებობს სამი სახის საგადასახადო სისტემა:

• გენერალური;
• გამარტივებული (საშემოსავლო გადასახადი);
• გამარტივებული (შემოსავლის გამოკლებული ხარჯები).

ამისთვის სწორი არჩევანიუნდა განხორციელდეს ამხანაგობის საგადასახადო სისტემის გამოყენება ბუღალტრული აღრიცხვის ანალიზი, რისთვისაც თქვენ უნდა შეადაროთ HOA-ს შემოსავლებისა და ხარჯების შეფასებები გამარტივებული სისტემით შემოსავალზე გადასახადი გადახდილია იმისდა მიუხედავად, თუ რა ხარჯები აქვს გაწეული პარტნიორობას.

გამარტივებული საგადასახადო სისტემა "შემოსავლის მინუს ხარჯები" HOA-სთვის ყველაზე ოპტიმალურია, რადგან ის საშუალებას გაძლევთ მნიშვნელოვნად შეამციროთ საგადასახადო ბაზახარჯთაღრიცხვაში კომუნალური გადასახადების ჩართვის გზით.

ამჟამად, თითქმის ყველა კოოპერატივი იყენებს „გამარტივებულ“ სისტემას, რადგან ზოგადი საგადასახადო სისტემის მიხედვით, HOA–ები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ შემდეგი სახის გადასახადები:

• საშემოსავლო გადასახადი;
• პირადი საშემოსავლო გადასახადი (მათ შორის, დასაქმებულთა ხელფასიდან გამოქვითვები ფონდებში - გადახდილი ნებისმიერი საგადასახადო სისტემის მიხედვით);
• ტრანსპორტის გადასახადი (თუ HOA არ ფლობს ტრანსპორტს, განაკვეთი ნულის ტოლია);
• ერთიანი სოციალური გადასახადი.

„გამარტივებულ“ სისტემაზე გადასვლისას პარტნიორობა კანონიერად გვერდს უვლის ყველა ამ გადასახადს. თქვენ შეგიძლიათ გადახვიდეთ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე HOA–ს რეგისტრაციისთანავე ან ნებისმიერი წლის ოქტომბერში.

საშემოსავლო გადასახადი არის გამოქვითვა მხოლოდ ბიზნესის შემოსავალზე! რეზიდენტების მიერ მიზნობრივი გადახდები არ უნდა იყოს შეტანილი საგადასახადო ბაზაში. TO მიზნობრივი გადახდებიმოიცავს არა მხოლოდ შენატანებს მომსახურების ხელშეკრულებებით გადაცემულ რესურსებზე, არამედ ძირითადი რემონტისთვის. თუ საგადასახადო ორგანოები ითხოვენ საფასურის გადახდას მიზნობრივი სახსრები- პირდაპირი გზა სასამართლომდე თქვენი უფლებების დასაცავად!

ზარმაცი HOA

ბუნებრივი კითხვაა "ზარმაცი HOA - რა არის ეს?" როდესაც ამ ტერმინს ახსენებთ, ალბათ წარმოგიდგენიათ ინერტული ბეტონის (ან აგურის) არსება. არსებითად, ეს ასეა. ზარმაცი HOA-ში, ანგარიშგება, ისევე როგორც ზოგადი მენეჯმენტი საცხოვრებელი კორპუსიახორციელებს დაქირავებული მმართველი კომპანია და ამხანაგობას აქვს მხოლოდ ერთი მიზანი - გააკონტროლოს ამ კომპანიის საქმიანობა.

თუ "სრულ" პარტნიორობაში რესურსების მიწოდების ხელშეკრულება (წერილობითი თუ ფაქტიურად) გაფორმებულია თითოეულ მფლობელთან, მაშინ ზარმაცი პარტნიორობა არის მომსახურების ერთადერთი მომხმარებელი. ასეთი HOA-ს უპირატესობები ისაა, რომ მენეჯმენტის ოფისთან კონფლიქტური სიტუაციების მოგვარებისას საჭიროა აქტივობა არა კონკრეტული რეზიდენტისგან, არამედ პარტნიორისგან, რომლის უფლებამოსილება უდავოდ უფრო მნიშვნელოვანია.

პარტნიორობისთვის უფრო ადვილია მენეჯერისგან მოითხოვოს ანგარიში შესრულებული სამუშაოს შესახებ, შეამოწმოს საერთო შენობის მრიცხველების წაკითხვები ან გადახდის გაანგარიშების სისწორე. თუ ანგარიში არ არის დამაკმაყოფილებელი, HOA-მ შეიძლება დაიქირაოს დამოუკიდებელი ბუღალტერია ფინანსური ნაკადის განსახილველად.

ზარმაცი HOA-ს შეუძლია მარტივად დაარღვიოს კონტრაქტი ერთ მენეჯმენტ კომპანიასთან და მოძებნოს სხვა, უფრო ღირსშესანიშნავი თავისთვის. ამისათვის საჭიროა მხოლოდ საერთო კრების გადაწყვეტილება, რომელიც შეიძლება ჩატარდეს ნებისმიერ დროს. ბინის მესაკუთრეთა საკეთილდღეოდ, მენეჯმენტ კომპანიებს შორის კონკურენცია იზრდება.

ამავდროულად, მენეჯერები, კაუჭით ან თაღლითობით, ცდილობენ წაართვან ამხანაგობას კანონიერი უფლებები, „აბიძგებენ“ მართვის ხელშეკრულებებს ხელმოწერისთვის ისეთი პირობებით, რომ HOA-ს მენეჯმენტს არ ჰქონდეს გავლენა ფინანსური კონტროლის საქმიანობაზე.

მაგრამ 2014 წლის ბოლოს პრეზიდენტმა ხელი მოაწერა კანონს, რომელიც ადგენს ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობასაცხოვრებელი კორპუსების მართვის სფეროში ინფორმაციის წარუმატებლობის გამო. ასე რომ, პარტნიორობას აქვს ძლიერი ინსტრუმენტი საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე კონტროლის გამართვისთვის!

ბევრი HOA გადადის „გამარტივებულზე“. თუმცა ეს არაერთ პრობლემას არ წყვეტს და ზოგ შემთხვევაში შეიძლება არც კი გამარტივდეს, არამედ გაართულოს ბუღალტერის ცხოვრება. ასეთი პარტნიორობის დასახმარებლად, ჩვენ გთავაზობთ სტატიების სერიას სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციაში გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენების სირთულეების შესახებ. დასაწყისისთვის, ლოგიკურია გავიხსენოთ "გამარტივებული ენის" გამოყენების ძირითადი ნიუანსი.

საქმე ნებაყოფლობითია

გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლა ხდება მხოლოდ გადასახადის გადამხდელის მოთხოვნით, ანუ შექმნილი HOA ნაგულისხმევად ითვლება ზოგადი საგადასახადო რეჟიმის ქვეშ. გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებისთვის საჭიროა სპეციალური განაცხადის წარდგენა. ავტორი ზოგადი წესიეს კეთდება წინა წლის 1 ოქტომბრიდან 30 ნოემბრის ჩათვლით პერიოდში, საიდანაც HOA-ს სურს გადავიდეს „გამარტივებულ“ სისტემაზე. ამასთან, ახლად შექმნილი ორგანიზაციებისთვის არსებობს სპეციალური წესი: მათ უნდა წარმოადგინონ ასეთი განაცხადი რეგისტრაციის დღიდან ხუთი დღის განმავლობაში. საგადასახადო ორგანოშესაბამის ცნობაში მითითებული, რის შემდეგაც რეგისტრაციის დღიდან შეუძლიათ გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენება.

რა თქმა უნდა, ეს არ ნიშნავს, რომ ყველას შეუძლია გადაერთოს ამ სპეციალურ რეჟიმში. IN რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 26.2 თავიჩამოთვლილია რიგი შეზღუდვები და მოთხოვნები მათთვის, ვისაც შეუძლია მიმართოს „გამარტივებული სისტემის“ გამოყენებას.

უპირველეს ყოვლისა, ხაზს ვუსვამთ, რომ საგადასახადო კანონმდებლობაში არ არის აკრძალული არაკომერციული ორგანიზაციების მიერ გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენება (ეს მოიცავს HOA-ებს), შესაბამისად, პრინციპში, შესაძლებელია HOA-ების გადასვლა „გამარტივებულ სისტემაზე“. სხვა პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში.

კერძოდ, აუცილებელია, რომ დასაქმებულთა საშუალო რაოდენობა ყოველი საანგარიშო (საგადასახადო) პერიოდისთვის არ აღემატებოდეს 100 ადამიანს, ხოლო ძირითადი საშუალებების ნარჩენი ღირებულება და არამატერიალური აქტივები(NMA) - 100 მილიონი რუბლი. ამასთან, ძირითადი და არამატერიალური აქტივების შემადგენლობა განისაზღვრება საგადასახადო კანონმდებლობის წესებით: მხედველობაში მიიღება მხოლოდ ის ობიექტები, რომლებიც ექვემდებარება ამორტიზაციას და წესების მიხედვით აღიარებულია ამორტიზაციად ქონებად. ჩ. 25 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, მაგრამ მათი ღირებულება უნდა იყოს გათვლილი წესების შესაბამისად აღრიცხვა.

გარდა ამისა, არსებობს შემოსავლის ლიმიტები, რომელთა ზემოთაც გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენება შეუძლებელია. უფრო მეტიც, არა მხოლოდ შემოსავალი (შესავალი გაყიდვიდან), არამედ არასაოპერაციო შემოსავალიც ( Ხელოვნება. 248 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი).

კერძოდ, 2012 წლის განმავლობაში „გამარტივებული გადასახადი“ შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ მანამ, სანამ შემოსავალი დარიცხვის საფუძველზე გამოითვლება. ამ წელს, არ აღემატება 60 მილიონ რუბლს.

თუ მოხდა გადაჭარბება (როგორც შემოსავლის, ისე დასაქმებულთა რაოდენობის ან ძირითადი და არამატერიალური აქტივების ღირებულების მიხედვით), ორგანიზაცია კარგავს უფლებას ისარგებლოს გამარტივებული საგადასახადო სისტემით და ითვლება, რომ თავიდანვე გადავიდა ზოგად რეჟიმზე. იმ კვარტალში, რომელშიც ჭარბი იყო. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ რეტროაქტიულად უნდა გამოთვალოთ და გადაიხადოთ ყველა გათვალისწინებული გადასახადი საერთო სისტემაგადასახადები, მაგრამ ჯარიმები და ჯარიმები ამ კვარტალში ყოველთვიური გადახდების დაგვიანებისთვის არ ირიცხება.

2012 წლის 1 იანვრიდან გამარტივებული საგადასახადო სისტემით სარგებლობის უფლების მისაღებად, 2011 წლის ოქტომბერ-ნოემბერში წარდგენილ განაცხადში უნდა მიეთითებინა შემოსავალი 2011 წლის ცხრა თვის განმავლობაში, რომელიც არ უნდა აღემატებოდეს 45 მილიონ რუბლს.

მაგრამ თუ HOA-ს, რომელიც ჯერ კიდევ არ იყენებს „გამარტივებულ“ სისტემას, სურს გადავიდეს ამ სპეციალურ რეჟიმზე 2013 წლის 1 იანვრიდან, ის სხვა ლიმიტებით უნდა იხელმძღვანელოს.

ჯერ ერთი, 2012 წლის ცხრა თვის შემოსავლის ლიმიტი არ უნდა აღემატებოდეს დადგენილ ოდენობას პარაგრაფი 1 პუნქტი 2 ხელოვნება. 346.12 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, რომელიც მოთხოვნების გათვალისწინებით მხოლოდ 2012 წლის 1 ოქტომბრამდე შეჩერდა Ხელოვნება. 3 ფედერალური კანონი 2009 წლის 19 ივლისის No.204-FZ.

ამ სტანდარტების საფუძველზე, თქვენ უნდა აიღოთ ლიმიტი 15 მილიონი რუბლის ტოლი, მისი 2009 წლის ინდექსაციის გათვალისწინებით. თუმცა, ბუნდოვანი ვითარებაა 2012 წლის ცხრა თვის შემოსავლის ლიმიტის საბოლოო ოდენობასთან დაკავშირებით, რაც გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლის უფლებას იძლევა 2012 წელს.

ფაქტია, რომ 2006 წლიდან 2009 წლამდე ეკონომიკური განვითარების სამინისტრო ყოველწლიურად ადგენდა დეფლატორის ახალ კოეფიციენტს ყოველწლიურად.

ფინანსისტებმა 2009 წელს განაცხადეს, რომ შემოსავლის ლიმიტები უნდა იყოს ინდექსირებული მხოლოდ ერთი (ბოლო) დეფლატორის კოეფიციენტით, რომელიც დადგენილია მიმდინარე წლისთვის. მათი აზრით, 2009 წელს შემოსავლის ლიმიტი ცხრა თვის განმავლობაში იყო 23,070,000 რუბლი. ( 2009 წლის 10 მარტის წერილები No. 03-11-09/93 ,დათარიღებული 03.03.2009 No. 03-11-06/2/33 ).

თუმცა, უზენაესი საარბიტრაჟო სასამართლოს პრეზიდიუმმა ქ 2009 წლის 12 მაისის დადგენილება No. 12010/08 მიუთითა, რომ აუცილებელია ლიმიტური მნიშვნელობების ინდექსირება არა მხოლოდ მომავალი წლისთვის დადგენილი კოეფიციენტით, არამედ იმ კოეფიციენტებით, რომლებიც ადრე გამოიყენებოდა. ამ პოზიციას მხარი დაუჭირა საგადასახადო ორგანოებმაც ( რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2009 წლის 31 აგვისტოს წერილი No.ShS-22-3/672@, დათარიღებული 07/03/2009 No.ShS-22-3/539@). თუ ამ ლოგიკას მივყვებით, გამოდის, რომ შემოსავლის ლიმიტი ცხრა თვის განმავლობაში, რომელიც ზღუდავს 2013 წლის 1 იანვრიდან გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლის უფლებას, უნდა იყოს აღიარებული 43,428,077 რუბლის ტოლი.

ანალოგიური პრობლემა დადგება 2013 წელს წლიური შემოსავლის მაქსიმალური ოდენობის დადგენისას, რომლის ზემოთაც ორგანიზაცია კარგავს გამარტივებული საგადასახადო სისტემით სარგებლობის უფლებას. 2013 წლის 1 იანვრიდან ხომ აქცია განახლდება მუხლი 4 ხელოვნება. 346.13 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, რომელიც წლიურ ლიმიტს ადგენს 20 მილიონ რუბლს და ფაქტობრივად, 2013 წლის განმავლობაში ეს ლიმიტი უნდა იქნას გამოყენებული იმ ოდენობით, რომელიც მოქმედებდა 2009 წელს, ინდექსაციის გათვალისწინებით.

ერთიანი გადასახადი არ ცვლის სხვა გადასახადებს

ერთი გადასახადი... ჟღერს, რა თქმა უნდა, მაცდურად და ამაყად, მაგრამ პრაქტიკაში ყველაფერი არც ისე ვარდისფერია.

ფაქტობრივად, მიხედვით მუხლი 2 ხელოვნება. 346.11 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსიგამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენება ათავისუფლებს მხოლოდ სამი გადასახადის გადახდისგან და მათგან ორთან დაკავშირებით არის დათქმები.

გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლისას არ გჭირდებათ გადახდა:

1) ქონების გადასახადი - აუცილებლად;
2) საშემოსავლო გადასახადი - გარდა დივიდენდებზე და შემოსავალზე გადახდილი გადასახადისა, გარკვეული სახის სავალო ვალდებულებებთან დაკავშირებით. პუნქტი 3, 4 ს.კ. 284 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი;
3) დღგ - გადასახდელი გადასახადის გარდა:

• რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე და მის იურისდიქციის ქვეშ მყოფ სხვა ტერიტორიებზე საქონლის შემოტანისას (იმპორტის დროს);
• მარტივი პარტნიორობის ხელშეკრულების, საინვესტიციო პარტნიორობის ხელშეკრულების შესაბამისად საქმიანობის განხორციელებისას, ნდობის მენეჯმენტიქონების ან დათმობის ხელშეკრულება რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე ( Ხელოვნება. 174.1 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი);
• საგადასახადო აგენტის მოვალეობის შესრულებასთან დაკავშირებით.

ეს უკანასკნელი გამომდინარეობს მუხლი 5 ხელოვნება. 346.11 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, რომელიც განმარტავს, რომ „გამარტივებული ხალხი“ არ არის გათავისუფლებული რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით გათვალისწინებული საგადასახადო აგენტის მოვალეობების შესრულებისგან. უფრო მეტიც, ეს ეხება არა მხოლოდ დღგ-ს, არამედ პირადი საშემოსავლო გადასახადს.

ყველა სხვა გადასახადი, მათ შორის ტრანსპორტი, მიწა და წყალი, ასევე სახელმწიფო მოვალეობებიუნდა გადაიხადოს ზოგადი პრინციპით.

და, რა თქმა უნდა, არავინ ათავისუფლებს "გამარტივებულს" გადახდის აუცილებლობისგან სადაზღვევო პრემიებიმოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული.

საგადასახადო პერიოდი ითვლება კალენდარულ წლად. იგი დაყოფილია საანგარიშო პერიოდებად: პირველი კვარტალი, ნახევარი წელი და ცხრა თვე.

წინასწარი გადასახადის გადასახადები უნდა გამოითვალოს და გადაიხადოს ყოველკვარტალურად არაუგვიანეს ვადაგასული საანგარიშო პერიოდის მომდევნო პირველი თვის 25-ე დღისა. Მაგალითად, წინასწარ გადახდა 2012 წლის პირველი კვარტლისათვის გადახდილი უნდა ყოფილიყო არაუგვიანეს 2012 წლის 25 აპრილისა, ხოლო ექვსთვიანი წინასწარი გადახდა (პირველი კვარტალის შედეგების მიხედვით გადახდილი თანხის ჩათვლით) - არაუგვიანეს 2012 წლის 25 ივლისისა.

დეკლარაცია წარდგენილია მხოლოდ წელიწადში ერთხელ - საგადასახადო პერიოდის ბოლოს. „გამარტივებულმა“ ორგანიზაციებმა ეს უნდა გააკეთონ არაუგვიანეს მომდევნო წლის 31 მარტისა. გადახდა ასევე უნდა განხორციელდეს იმავე ვადაში. ერთიანი გადასახადიწლის ბოლოს (მათ შორის მინიმალური გადასახადი- მითითებულ შემთხვევებში).

არჩევანის ორი ობიექტი

თუ ორგანიზაცია მაინც გადაწყვეტს გადავიდეს „გამარტივებულ“ საგადასახადო სისტემაზე, განაცხადის წარდგენამდეც უნდა გადაწყვიტოს დაბეგვრის ობიექტი. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 26.2 თავიგთავაზობთ არჩევის ორ ვარიანტს.

პირველ რიგში, თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ ერთი გადასახადი მიღებული შემოსავლის ოდენობაზე გაწეული ხარჯების გათვალისწინების გარეშე. ამ შემთხვევაში გადასახადის განაკვეთი არის 6%. უფრო მეტიც, გამოთვლილი გადასახადის ოდენობა შეიძლება შემცირდეს გადახდილი სადაზღვევო პრემიისა და თანამშრომლებისთვის გადახდილი დროებითი ინვალიდობის შემწეობის ოდენობით (იმ ოდენობით, რაც გადახდილია დამსაქმებლის ხარჯზე).

მეორეც, შესაძლებელია გადასახადის გამოთვლა მიღებულ შემოსავალსა და გაწეული ხარჯები. თუმცა, სამწუხაროდ, ყველა ხარჯის გათვალისწინება არ შეიძლება, მაგრამ მხოლოდ დახურულ სიაში ჩამოთვლილი Ხელოვნება. 346.16 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი. ამ შემთხვევაში, განაკვეთი იქნება 15% (რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების კანონმდებლობით შეიძლება დაწესდეს დიფერენცირებული საგადასახადო განაკვეთები 5-დან 15%-მდე მერყეობს გადასახადის გადამხდელთა კატეგორიების მიხედვით). უფრო მეტიც, ამ პარამეტრით, თუ წლის ბოლოს არის ზარალი („დაშვებული“ ხარჯები აჭარბებს შემოსავალს) ან შემოსავალი მნიშვნელოვნად არ აღემატება ხარჯებს, მოგიწევთ ე.წ. მინიმალური გადასახადის გადახდა. ამ სერიის ერთ-ერთი შემდეგი სტატია დაეთმობა ამ საკითხს.

შერჩეული საგადასახადო ობიექტი შეიძლება შეიცვალოს ყოველწლიურად. თუმცა, რა თქმა უნდა, ეს არ შეიძლება გაკეთდეს საგადასახადო პერიოდში (კალენდარული წელი). დაბეგვრის ობიექტის შესაცვლელად, თქვენ უნდა წარადგინოთ შეტყობინება საგადასახადო ოფისიიმ წლის წინა წლის 20 დეკემბრამდე, როდესაც გადასახადის გადამხდელი შესთავაზებს ასეთ ცვლილებას. მაგალითად, თუ 2012 წელს HOA იყენებს საგადასახადო ობიექტს „შემოსავლის შემცირება ხარჯების ოდენობით“ და 2013 წლიდან სურს გადავიდეს ობიექტზე „შემოსავლები“, ასეთი შეტყობინება უნდა წარადგინოს 2012 წლის 20 დეკემბრამდე.

მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ თითოეული ვარიანტი.

ობიექტი "შემოსავლები"

ამ პარამეტრით, მხოლოდ მიღებული შემოსავალი მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული საგადასახადო მიზნებისთვის. ისინი აღირიცხება შემოსავლებისა და ხარჯების წიგნში ( Ხელოვნება. 346.24 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი).

ძალით Ხელოვნება. 346.15 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსისაჭიროა განიხილოს:

• რეალიზაციიდან მიღებული შემოსავალი განისაზღვრება საფუძველზე Ხელოვნება. 249 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი;
• შესაბამისად განსაზღვრული არასაოპერაციო შემოსავალი Ხელოვნება. 250 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი.

მაგრამ შემოსავალი მითითებულია Ხელოვნება. 251 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, არ არის გათვალისწინებული.

ეს ნიშნავს, რომ HOA-ები იყენებენ "გამარტივებულ" არ უნდა გაითვალისწინოს, ასახოს წიგნში და ერთიანი გადასახადის გაანგარიშებისას გაითვალისწინოს შემდეგი თანხები:

1) მიზნობრივი დაფინანსება საბიუჯეტო სახსრების სახით, რომლებიც გამოყოფილია HOA-ებისთვის ბინის შენობების კაპიტალური რემონტის ერთობლივი დაფინანსებისთვის, შესაბამისად 2007 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონი No.185-FZ "საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის დახმარების ფონდის შესახებ" (გვ. 14 პუნქტი 1 მუხ. 251 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი);
2) მიზნობრივი დაფინანსება ბინის შენობებში შენობების მესაკუთრეთაგან თანხების სახით, გადარიცხული HOA-ების ანგარიშებზე, რომლებიც მართავენ ასეთ სახლებს, საერთო ქონების რემონტის და ძირითადი რემონტის დასაფინანსებლად მრავალბინიან შენობებში ( გვ. 14 პუნქტი 1 მუხ. 251 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი);
3) გათვალისწინებული მიზნობრივი შემოსავლები არაკომერციული ორგანიზაციების მოვლა-პატრონობისა და მათი ნორმატიული საქმიანობის წარმართვისათვის მუხლი 2 ხელოვნება. 251 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, მათ შორის:

• დამფუძნებლების (მონაწილეების, წევრების) მიერ შეტანილი შენატანები არაკომერციული ორგანიზაციების შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად;
• შესაბამისად აღიარებული შემოწირულობები სამოქალაქო სამართალი RF;
• შემოსავალი არაკომერციული ორგანიზაციების მიერ უსასყიდლოდ მიღებული სამუშაოს (მომსახურების) სახით, შესაბამისი ხელშეკრულებების საფუძველზე შესრულებული (გაწეული);
• გამოქვითვები ჩამოყალიბებისთვის დაწესებულებაში Ხელოვნება. 324 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსისარეზერვო პროცედურა საერთო ქონების შეკეთებისა და კაპიტალური შეკეთების მიზნით, რომელსაც ახორციელებს HOA მისი წევრების მიერ;
• -დან გათვალისწინებული სახსრები ფედერალური ბიუჯეტირუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტები, ადგილობრივი ბიუჯეტები, სახელმწიფო ბიუჯეტები ბიუჯეტგარეშე სახსრებიგანახორციელოს ნორმატიული საქმიანობა.

მართალია, ამ „სარგებელით“ სარგებლობისთვის აუცილებელია მიზნობრივი დაფინანსებისა და მიზნობრივი შემოსავლების ფარგლებში მიღებული და გაწეული შემოსავლებისა და ხარჯების ცალკე აღრიცხვა. ცალკე აღრიცხვის არარსებობის შემთხვევაში, ასეთი სახსრები ითვლება დაბეგვრას მათი მიღების დღიდან. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ ცალკე აღრიცხვა არ ტარდება, ყველა ზემოთ ნახსენები შემოსავალი ასევე უნდა ჩაიწეროს წიგნში და დაექვემდებაროს ერთიან გადასახადს.

როგორც ზემოთ აღინიშნა, თუ შემოსავალი დაბეგვრის ობიექტად არის არჩეული, გადასახადის გადამხდელს უფლება აქვს შეამციროს გამოთვლილი ერთიანი გადასახადი:

• გადახდილი სადაზღვევო პრემიებისთვის ფიზიკური პირებისთვის გადახდებიდან ( მუხლი 3 ხელოვნება. 346.21 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი) სავალდებულო საპენსიო დაზღვევისათვის, სავალდებულო სოციალური დაზღვევადროებითი ინვალიდობის შემთხვევაში და სამშობიაროსთან დაკავშირებით, სავალდებულო ჯანმრთელობის დაზღვევა, სავალდებულო სოციალური დაზღვევა საწარმოო უბედური შემთხვევებისა და პროფესიული დაავადებებისგან;
• დამსაქმებლის ხარჯზე გადახდილი დროებითი ინვალიდობის შემწეობაზე.

თუმცა, უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ყველა ამ თანხას ერთად შეუძლია ერთიანი გადასახადის შემცირება არაუმეტეს 50%-ით.

ობიექტი "შემოსავლის შემცირება ხარჯებით"

გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებისას შემოსავლის აღიარების წესები უნივერსალურია. ეს ნიშნავს, რომ თუ ორგანიზაცია აირჩევს მეორე ვარიანტს, შემოსავალი უნდა იყოს აღიარებული ისევე, როგორც პირველ ვარიანტში.

განსხვავება იმაში მდგომარეობს, რომ ობიექტის „შემცირებული შემოსავალი ხარჯების ოდენობით“ არჩევისას, მიღებული შემოსავალი შეიძლება შემცირდეს გაწეული ხარჯებით.

ამასთან, უნდა გავითვალისწინოთ, რომ ამ ვარიანტის არჩევისას, "გამარტივებულ" ორგანიზაციას მოკლებულია უფლება საგადასახადო მიზნებისთვის აღიაროს ყველა შესაძლო და გამართლებული ხარჯი.

მან უნდა გამოიყენოს წესები Ხელოვნება. 346.16 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, რომელიც გთავაზობთ „ნებადართული“ ხარჯების დახურულ ჩამონათვალს. ამ სიის ფარგლებს ვერ გასცდებით.

გარდა ამისა, თუ დაბეგვრის ობიექტად აირჩევა ხარჯების ოდენობით შემცირებული შემოსავალი, შეუძლებელია გადახდილ სადაზღვევო პრემიებზე და დროებით ინვალიდობის შეღავათებზე გამოთვლილი ერთიანი გადასახადის ოდენობის შემცირება, რადგან ეს თანხები შედის ხარჯებში და მცირდება. საგადასახადო ბაზაზე გვ. 7და 6 პუნქტი 1 ხელოვნება. 346.16 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსიშესაბამისად.

დახურულ სიაზე საუბრისას, ყურადღება უნდა მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ ზოგიერთ შემთხვევაში ის ხარჯები, რომლებიც პირდაპირ არ არის მითითებული ამ სიაში, კვლავ შეიძლება აღიარებული იყოს, რადგან ისინი შეიძლება იყოს ამ სიაში არსებული ხარჯების ჯგუფის ნაწილი.

შემთხვევითი არ არის, რომ ქ მუხლი 2 ხელოვნება. 346.16 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსიდაზუსტებულია, რომ სიის ცალკეულ ქვეპუნქტებში მითითებული ხარჯები პუნქტი 1ამ მუხლის მიღება უნდა მოხდეს კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის გამოსათვლელად დადგენილი წესით, ხოლო მითითება ხდება საგადასახადო კოდექსის შესაბამის მუხლებზე.

მაგალითად, აღიარეთ მატერიალური ხარჯები ( გვ. 5 გვ 1 ხელოვნება. 346.16 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი) აუცილებელია მოთხოვნების გათვალისწინებით Ხელოვნება. 254 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, რაც საშუალებას გვაძლევს მატერიალურ ხარჯებად მივაკუთვნოთ არა მხოლოდ ნედლეულის, მარაგის, ხელსაწყოების, აღჭურვილობის, სამუშაო ტანსაცმლის, სხვა პირადი დამცავი აღჭურვილობის, კომპონენტების და სხვა ქონების შეძენის ხარჯები, არამედ ასევე:

• ყველა სახის საწვავის, წყლის, ენერგიის შესაძენად, დახარჯული ტექნოლოგიურ მიზნებზე, ყველა სახის ენერგიის წარმოებაზე (მათ შორის თავად გადასახადის გადამხდელმა საწარმოო საჭიროებებისთვის), შენობების გასათბობად, აგრეთვე წარმოებისთვის და (ან) შეძენისთვის. ძალაუფლების, ტრანსფორმაციისა და ენერგიის გადაცემის შესახებ;
• მესამე მხარის ორგანიზაციების ან ინდივიდუალური მეწარმეების მიერ შესრულებული და მიწოდებული საწარმოო ხასიათის სამუშაოებისა და მომსახურების შეძენისთვის, აგრეთვე ამ სამუშაოების (მომსახურების) შესრულებისთვის (მომსახურებისთვის). სტრუქტურული დანაყოფებიგადასახადის გადამხდელი.

ამავდროულად, საწარმოო ხასიათის სამუშაოები (მომსახურებები) მოიცავს, კერძოდ, ძირითადი საშუალებების შენარჩუნებას, სატრანსპორტო მომსახურებას საქონლის ტრანსპორტირებისთვის ორგანიზაციის ფარგლებში.

ანალოგიურად, როგორც შრომის ხარჯების ნაწილი, რომელიც აღიარებულია საფუძველზე გვ. 6 პუნქტი 1 ხელოვნება. 346.16 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ ყველა ის ხარჯი, რომელიც მითითებულია Ხელოვნება. 255 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი. ეს, მაგალითად, შეიძლება მოიცავდეს დასაქმებულთა ნებაყოფლობითი ჯანმრთელობის დაზღვევის ხარჯებს. თუმცა პირდაპირ სიაში (ში გვ. 7 პუნქტი 1 ხელოვნება. 346.16 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი) მხოლოდ ხარჯები სავალდებულო დაზღვევათანამშრომლები, ქონება და პასუხისმგებლობა (რომელიც მოიცავს, მაგალითად, ავტოპასუხისმგებლობის სავალდებულო დაზღვევის ხარჯებს), თანამშრომლის დაზღვევასთან დაკავშირებული გარკვეული ხარჯების აღიარების შესაძლებლობა გათვალისწინებულია მუხლი 16 მუხლი. 255 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი. კერძოდ, შრომის ხარჯები მოიცავს დამსაქმებლების ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადასახდელების (შეწირულობის) თანხებს ნებაყოფლობით დაზღვევა, დადებული სადაზღვევო ორგანიზაციების თანამშრომლების სასარგებლოდ, რომლებსაც აქვთ შესაბამისი ლიცენზიები, მათ შორის ნებაყოფლობითი კონტრაქტებით. პირადი დაზღვევათანამშრომლები, დადებული არანაკლებ ერთი წლის ვადით, რომლებიც უზრუნველყოფენ დაზღვეული თანამშრომლების სამედიცინო ხარჯების ანაზღაურებას მზღვეველების მიერ შრომითი ხარჯების ოდენობის არაუმეტეს 6%-ის ოდენობით. ის ფაქტი, რომ „გამარტივებულ ადამიანებს“ შეუძლიათ აღიარონ ასეთი ხარჯები, კერძოდ, აღინიშნა რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 2012 წლის 30 იანვრის წერილები No. 03-11-06/2/14 და დათარიღებული 27.09.2011 No. 03-11-06/2/133 .

ამრიგად, ჩამოთვლილ სიაში ხარჯების კონკრეტული შემადგენლობა Ხელოვნება. 346.16 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი, შესწავლილი უნდა იყოს შესაბამისი მუხლების ნორმების გათვალისწინებით ჩ. 25 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი.

და, რა თქმა უნდა, „გამარტივებაში“ აღიარებული ხარჯები უნდა აკმაყოფილებდეს დადგენილ ზოგად კრიტერიუმებს მუხლი 1 მუხ. 252 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი: იყოს ეკონომიკურად გამართლებული, მიმართული შემოსავლის გამომუშავებაზე და დამყარებული პირველადი დოკუმენტებით.

როგორ ავირჩიოთ ობიექტი?

მთავარი სირთულე მდგომარეობს დასაბეგრი ობიექტის არჩევაში, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება კონკრეტულ HOA-ს. მთელი რიგი ფაქტორების გათვალისწინებაა საჭირო.

„შემოსავლის“ ობიექტის არჩევისას, საგადასახადო აღრიცხვა და გადასახადის გაანგარიშება მნიშვნელოვნად გამარტივდება. ფაქტობრივად, მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული მხოლოდ მიღებული შემოსავალი. თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ იგნორირება გაუკეთოთ ხარჯებს, რადგან გჭირდებათ მხოლოდ ინფორმაცია გადახდილი სადაზღვევო პრემიის ოდენობისა და გათვალისწინებული დროებითი ინვალიდობის შეღავათების შესახებ (დამქირავებლის ხარჯზე).

მეორეს მხრივ, ობიექტი "შემოსავლები შემცირებული ხარჯებით" შეიძლება იყოს უფრო მომგებიანი, თუ სხვაობა შემოსავალსა და ხარჯებს შორის არ არის ძალიან დიდი ან ორგანიზაცია რეალურად იღებს ზარალს.

ასეთ ვითარებაში, უარეს შემთხვევაში, მოგიწევთ მინიმალური გადასახადის გადახდა მიღებული შემოსავლის 1%-ის ოდენობით. ხოლო ობიექტ „შემოსავლისთვის“ გადასახადის განაკვეთი შეადგენს შემოსავლის 6%-ს. გარდა ამისა, მიუხედავად იმისა, რომ გადასახადის ოდენობა შეიძლება შემცირდეს გადახდილი სადაზღვევო პრემიით და ავადმყოფობის შვებულებით, გადასახადი შეიძლება შემცირდეს არაუმეტეს 50%-ით. ანუ, ნებისმიერ შემთხვევაში, ობიექტთან „შემოსავლით“ მოგიწევთ გადაიხადოთ ერთიანი გადასახადი მიღებული შემოსავლის ოდენობის მინიმუმ 3%-ის ოდენობით.

უფრო მეტიც, ობიექტთან „შემოსავლით“ ეს მინიმალური 3% უნდა გადაიხადოს ყოველი საანგარიშო პერიოდის ბოლოს. მინიმალური გადასახადი (ობიექტზე „შემოსავლის გამოკლებული ხარჯები“) უნდა გადაიხადოთ მხოლოდ წლის ბოლოს. ასევე, ობიექტით „შემოსავლის მინუს ხარჯები“, თუ პირველი კვარტალის ბოლოს, ნახევარი წელიწადი და ცხრა თვეა ზარალი, საერთოდ არ მოგიწევთ ავანსიის გადახდა.

ეს ნიშნავს, რომ დაბეგვრის ობიექტის ასარჩევად, ჯერ უნდა დაადგინოთ, რა ქვითრები და გადახდები შეიძლება იყოს კვალიფიცირებული, როგორც შემოსავალი და ხარჯები, რომლებიც აღიარებას ექვემდებარება გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით, და წინასწარ განსაზღვროთ მათი ოდენობა. მომავალი წელი, ასევე შეადარეთ მოსალოდნელი შემოსავალი, ხარჯები და, შედეგად, საგადასახადო ვალდებულებების ოდენობა თითოეული ვარიანტისთვის.

სტატიაში განიხილება ზოგადი პრინციპებიისეთი სპეციალური რეჟიმის გამოყენება, როგორიცაა გამარტივებული საგადასახადო სისტემა. ჟურნალის მომდევნო ნომრებში აუცილებლად ვისაუბრებთ განმარტების სირთულეებზე საგადასახადო შემოსავალიდა ხარჯები, ერთიანი გადასახადის დათვლა და მინიმალური გადასახადის გაანგარიშება.

_______________________________

ჩვენი პროგნოზით, ეს იქნება 57,904,103 რუბლი.

საერთო მენეჯმენტისთვის საერთო საკუთრებამრავალბინიან კორპუსში, შენობის მფლობელებს შეუძლიათ გაერთიანდნენ სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანებებში - HOAs (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 135-ე მუხლი). ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა შევინარჩუნოთ აღრიცხვა და გადაიხადოთ გადასახადები სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებისთვის გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებით ჩვენს სტატიაში.

HOA-ების გამარტივებული აღრიცხვა 2019 წელს: განცხადებები

HOA არის არაკომერციული ორგანიზაცია (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 4, პუნქტი 3, მუხლი 50). HOA-ს სახსრები შედგება შემდეგისგან (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 151-ე მუხლის მე-2 პუნქტი):

• HOA-ს წევრების სავალდებულო გადახდები, შესვლის და სხვა გადასახადები;
• გადახდები სახლის მფლობელებისგან, რომლებიც არ არიან HOA-ს წევრები;
• შემოსავალი ბიზნესიდან HOA საქმიანობამიზნად ისახავს HOA-ს მიზნების, ამოცანებისა და პასუხისმგებლობების შესრულებას (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 152-ე მუხლი);
• სუბსიდიები საერთო ქონების ექსპლუატაციისთვის, მიმდინარე და კაპიტალური რემონტის ჩასატარებლად, გარკვეული სახის კომუნალური და სხვა სუბსიდიები;
• სხვა მიწოდება.

HOA აწარმოებს ჩანაწერებს მიზნობრივი სახსრების შესახებ ანგარიშზე 86 „მიზნობრივი დაფინანსება“. 86-ე ანგარიშისთვის აუცილებელია სუბანგარიშების გახსნა მიღებული სახსრების წყაროებიდან გამომდინარე. განვიხილოთ HOA-ს საფასურის აღრიცხვა, გარდა საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის გადახდებისა, რომელთა აღრიცხვა ქვემოთ იქნება განხილული.

Ოპერაცია	ანგარიშის დებეტი	ანგარიშის კრედიტი
HOA-ს წევრების კუთვნილი შენატანების დარიცხვა, მათ შორის შენატანები ძირითადი რემონტისთვის		86 „მიზნობრივი დაფინანსება“
შენატანების მიღება (გარდა ძირითადი სარემონტო შენატანებისა, რომლებიც გროვდება სპეციალურ ანგარიშზე)	50 "მოლარე", 51 "მიმდინარე ანგარიშები"	76 „ანგარიშსწორებები სხვადასხვა მოვალეებთან და კრედიტორებთან“
შენატანების მიღება ამისთვის ძირითადი რემონტი	55 „სპეციალური საბანკო ანგარიშები“	76 „ანგარიშსწორებები სხვადასხვა მოვალეებთან და კრედიტორებთან“
ანარეკლი მიმდინარე ხარჯებისაერთო ქონების მართვის შესახებ	20 "მთავარი წარმოება",	60 „ანგარიშსწორებები მომწოდებლებთან და კონტრაქტორებთან“, 76 „დარიგებები სხვადასხვა მოვალეებთან და კრედიტორებთან“
საერთო ქონების მართვის ხარჯების ჩამოწერა მიზნობრივი დაფინანსების გამოყენებით	86 „მიზნობრივი დაფინანსება“	20 "მთავარი წარმოება", 26" ზოგადი სამუშაო ხარჯები" და ა.შ.

HOA-ს ბიზნეს საქმიანობის აღრიცხვა ხორციელდება ჩვეული წესით 90 "გაყიდვების" ანგარიშის გამოყენებით.

HOA-ების დაბეგვრა გამარტივებული საგადასახადო სისტემის ფარგლებში 2019 წელს

გამარტივებული საგადასახადო სისტემით შემოსავლის განსაზღვრისას, კერძოდ, მიზნობრივი დაფინანსების ფარგლებში მიღებული შემოსავალი (პუნქტი 1, პუნქტი 1.1, მუხლი 346.15, მუხლი 14, პუნქტი 1, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 251-ე მუხლი) და მიზნობრივი შემოსავლები. (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 251-ე მუხლის მე-2 მუხლი). ეს HOA შეიძლება შეიცავდეს, კერძოდ:

• შესვლისა და საწევრო გადასახადი HOA-ს მონაწილეებისთვის;
• შემოწირულობები;
• ბიუჯეტის რესურსებიძირითადი რემონტის დაფინანსება 2007 წლის 21 ივლისის No185-FZ ფედერალური კანონისა და რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის შესაბამისად;
• თანხები სახლის მფლობელებისგან, რომლებიც მიდიან HOA-ში რემონტისთვის.

ეს შემოსავლები მხედველობაში არ მიიღება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ HOA ინახავს ცალკეულ ჩანაწერებს მიზნობრივი სახსრებისთვის შემოსავლებისა და ხარჯების შესახებ. თუ არ არსებობს ცალკე აღრიცხვა, მაშინ მიზნობრივი შემოსავლები გათვალისწინებულია გამარტივების შემოსავალში ზოგადი პირობები.

ცალკე შენარჩუნების პროცედურა HOA ბუღალტერიაავითარებს მას დამოუკიდებლად და აძლიერებს მას საკუთარ თავში. მიზნობრივი სახსრების მიღებისა და გამოყენების აღრიცხვის რეესტრების შემუშავების მაგალითებად შეგიძლიათ გამოიყენოთ რუსეთის ფედერაციის გადასახადების სამინისტროს რეკომენდაციებში მოცემული რეესტრების ნიმუში.

ამავდროულად, KUDiR-ის გამარტივებულ ვერსიაში, HOA არ ასახავს შემოსავალსა და ხარჯებს, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით გადასახადის გაანგარიშებისას.

კომუნალური გადასახადები HOA-ებისთვის: აღრიცხვა და გადასახადები

როგორია ამხანაგობის მიერ საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდის სახით მიღებული თანხების აღრიცხვის პროცედურა? საცხოვრებლის მფლობელებისგან (მომხმარებლების) მიერ მესამე მხარის ორგანიზაციების მიერ მიწოდებული კომუნალური მომსახურების გადასახდელად მიღებული თანხები არ შედის შემოსავალში გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით (ქვეპუნქტი 4, პუნქტი 1.1, მუხლი 346.15 რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის, ბრძანებულება). უზენაესი სასამართლოს 2018 წლის 11 მაისის No305-KG17- 22109 საქმეზე No A41-86032/2016). ეს იმ პირობით, რომ კომუნალური მომსახურებისთვის მიღებული თანხა გადაირიცხება შემდგომში (ფინანსთა სამინისტროს 2018 წლის 14 ივნისის წერილი No03-11-06/2/40525):

რესურსების მომწოდებელი ორგანიზაცია - რესურსების მიწოდებისთვის;
- მუნიციპალური მყარი ნარჩენების მართვის რეგიონალური ოპერატორი - გაწეული მომსახურებისთვის.

თუ HOA-მ და საცხოვრებელი ფართის მფლობელმა დადო მედიაციის შეთანხმება, მაშინ HOA-ს შემოსავალი იქნება მხოლოდ შესაბამისი ანაზღაურება (ფინანსთა სამინისტროს 18.08.2017წ. No03-11-11/53260, 27.01.2017წ. No03-11-11/ წერილები. 4260).

ამრიგად, თუ HOA მოქმედებს მხოლოდ როგორც შუამავალი სახლის მფლობელებსა და რესურსების მიწოდების ორგანიზაციას (ოპერატორს) შორის, მაშინ აღრიცხვა იქნება შემდეგი:

თუ HOA დამოუკიდებლად უწევს მომსახურებას საცხოვრებლის მფლობელებს (მომხმარებლებს), მაშინ ამ მომსახურების საფასური შედის HOA-ს შემოსავალში. და კომუნალური გადახდების აღრიცხვა ასე გამოიყურება:

62.76 ანგარიშებზე კომუნალური გადასახადების გადამხდელთა ანალიტიკური აღრიცხვა ორგანიზებულია სახლის მესაკუთრეების მიერ, რათა მიიღონ ინფორმაცია ანგარიშგების თარიღისთვის თითოეულ მფლობელთან ანგარიშსწორების სტატუსის შესახებ.

მენეჯმენტ კომპანიაში აღრიცხვა გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებით

ბინის კორპუსის მართვა ასევე შეიძლება განხორციელდეს სპეციალიზებული ორგანიზაციის მიერ ლიცენზიის საფუძველზე - მმართველი კომპანია (პუნქტი 1.3, პუნქტი 3, პუნქტი 2, მუხლი 161 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი). Აღრიცხვა მმართველი კომპანიადა მისი დაბეგვრა გამარტივებული საგადასახადო სისტემის ფარგლებში იქნება ზემოთ განხილული HOA-ების აღრიცხვისა და დაბეგვრის პროცედურის მსგავსი.

საბინაო კოოპერატივების (HOA) დაბეგვრა კითხვა-პასუხებში

კანონის თანახმად, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია (HCP) არის არაკომერციული ორგანიზაცია, შენობის მესაკუთრეთა გაერთიანება საცხოვრებელი კორპუსიკომპლექსის ერთობლივი მართვისთვის უძრავი ქონებაკორპუსში.

2005 წლის 1 იანვარს 2004 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონი No188-FZ ძალაში შევიდა საბინაო კოდექსი. რუსეთის ფედერაცია. HOA-ს საქმიანობა რეგულირდება საბინაო კოდექსი, 1996 წლის 15 ივნისის ფედერალური კანონი No72-FZ „სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციების შესახებ“. ეს ორგანიზაციები შეიძლება არსებობდეს პარტნიორობის სახით, სამომხმარებლო კოოპერატივიან არაკომერციული პარტნიორობა(არაკომერციული ორგანიზაცია). HOA-ს წევრებისგან სავალდებულო გადახდების სახით მიღებული თანხები არის მიზნობრივი დაფინანსება.

საბინაო კოოპერატივების ფულადი სახსრების ძირითადი ტიპებია:

შესვლის საფასური არის არაკომერციული ასოციაციის წევრების მიერ პერიოდულად შემოტანილი თანხები იმ თანამშრომლების შრომის გადასახდელად, რომლებიც შევიდნენ სამუშაო ხელშეკრულებები;

მიზნობრივი შენატანები - წევრების მიერ შეტანილი სახსრები არაკომერციული პარტნიორობაან არაკომერციული ამხანაგობა საჯარო ობიექტების შესაძენად (შექმნისთვის);

წილობრივი შენატანები - სამომხმარებლო კოოპერატივის წევრების მიერ საერთო სარგებლობის ქონების შეძენის (შექმნის) ქონებრივი შენატანები;

დამატებითი გადასახადები- სამომხმარებლო კოოპერატივის წევრების მიერ შემოტანილი სახსრები დამტკიცებული აქტივობების განხორციელებისას წარმოქმნილი ზარალის დასაფარად მთავარი შეხვედრასამომხმარებლო კოოპერატივის წევრები.

რა გადასახადების გადახდა გჭირდებათ? არის სპეციალური გამარტივებული ვარიანტები?

მოგების გადასახადი არ გადაიხდება HOA-ს ნორმატიული საქმიანობის შენარჩუნებისა და წარმართვისთვის მიღებულ მიზნობრივ შემოსავალზე, რომელიც მოიცავს HOA-ს წევრების შესვლისა და საწევრო გადასახადს.

თუ წესდების შესაბამისად, HOA-ს ენიჭება პასუხისმგებლობა საცხოვრებელი კორპუსის ფუნქციონირებაზე და ადგილობრივი ტერიტორია, სხვა სერვისების (სამუშაოების) მიწოდება და HOA, თავისი სახელით, დებს ხელშეკრულებებს ამ სერვისების (სამუშაოების) მომწოდებლებთან, ხოლო მოქმედებს HOA-ს წევრების სახელით და ხარჯებით, ანუ, ფაქტობრივად, იგი არის შუამავალი, მაშინ საშემოსავლო გადასახადი დაერიცხება მხოლოდ შუამავლის, აგენტის ან სხვა მსგავსი HOA ანაზღაურების ნაწილს.

გარდა ამისა, მიწოდებისას HOA მომსახურებადამატებული ღირებულების გადასახადი უნდა გამოითვალოს ზოგადად დადგენილი წესით. დღგ-სთან დაკავშირებით კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს სპეციალურ შეღავათებს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციისთვის.

ასევე, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია იხდის ერთიან სოციალურ გადასახადს და ქონების გადასახადს ზოგადად დადგენილი წესით.

მაგრამ ყველა ამ გადასახადის თავიდან აცილება შესაძლებელია, თუ HOA, რომელიც ექვემდებარება საგადასახადო კოდექსის ყველა მოთხოვნას, იყენებს გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას.

ამ შემთხვევაში ყველა ზემოაღნიშნული გადასახადი ჩაანაცვლებს შედეგების მიხედვით გამოთვლილ გადასახადს ეკონომიკური აქტივობა HOA (შემოსავლის 6% ან შემოსავლის 15%, შემცირებული ხარჯების ოდენობით) და გამოქვითვები 14.2% ხელფასებიმუშები. თუ რეგისტრაციისას დაუყოვნებლივ არ წარადგენთ განცხადებას გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაში გადასვლის შესახებ, მაშინ ეს შესაძლებელი იქნება მხოლოდ მომავალი წლიდან და განაცხადის წარდგენა საჭიროა 1 ოქტომბრიდან 30 ნოემბრის ჩათვლით პერიოდში.

ასევე, ნებისმიერ შემთხვევაში, ამხანაგობა ვალდებულია დააკავოს და გადარიცხოს ბიუჯეტში გადასახადი HOA-ს მიერ დაქირავებულ ფიზიკურ პირებზე გადახდილ შემოსავალზე. შესაბამისად, HOA-მ უნდა შეინახოს შემოსავლის ჩანაწერები პირები, და ყოველწლიურად, არაუგვიანეს 1 აპრილისა, საგადასახადო ორგანოებს წარუდგინოს ინფორმაცია ფიზიკური პირების შემოსავლების შესახებ ფორმა 2-NDFL.

Ცნობისთვის

გამარტივებული საგადასახადო სისტემა

რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2004 წლის 28 დეკემბრის No22-0-10/1986@ წერილში გადმოცემულია უზენაესი პრეზიდიუმის დადგენილება. საარბიტრაჟო სასამართლორუსეთის ფედერაცია 2004 წლის 12 ოქტომბრის No3114/04 გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენებით არაკომერციული ორგანიზაციების კანონიერების შესახებ.

გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლა ან ზოგად საგადასახადო რეჟიმზე დაბრუნება ხორციელდება ნებაყოფლობით ორგანიზაციებისა და ინდივიდუალური მეწარმეების მიერ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით დადგენილი წესით.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 346.11 მუხლის მე-2 პუნქტის შესაბამისად, ორგანიზაციების მიერ დაბეგვრის გამარტივებული სისტემის გამოყენება ითვალისწინებს კორპორატიული საშემოსავლო გადასახადის, კორპორატიული ქონების გადასახადის და ერთიანი სოციალური გადასახადის გადახდის შეცვლას. ორგანიზაციების ეკონომიკური საქმიანობის შედეგების მიხედვით გამოთვლილი ერთიანი გადასახადი დასაბეგრი პერიოდი.

ეს ორგანიზაციები არ არიან აღიარებული დამატებული ღირებულების გადასახადის გადამხდელად, გადასახდელი რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად, საქონლის რუსეთის ფედერაციის საბაჟო ტერიტორიაზე შემოტანისას და საგადასახადო აგენტის მოვალეობის შესრულებისას.

ორგანიზაციები, რომლებიც იყენებენ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას, იხდიან სადაზღვევო პრემიებს სავალდებულო საპენსიო დაზღვევისთვის 15 დეკემბრის ფედერალური კანონის შესაბამისად. 2001 No167-FZ.

მიზნობრივი დაფინანსებაა HOA-ს წევრებისგან სავალდებულო გადასახდელად მიღებული თანხები, ასევე შესვლის საფასური, საწევრო გადასახადი და ა.შ.

გადასახადის გადახდა ხდება გასული საანგარიშო პერიოდის მომდევნო პირველი თვის 25-ე დღისა.

საანგარიშო პერიოდის შედეგების მიხედვით საგადასახადო დეკლარაციები წარდგენილია შესაბამისი საანგარიშო პერიოდის დასრულებიდან არაუგვიანეს 25 დღისა.

საგადასახადო დეკლარაცია საგადასახადო პერიოდის შედეგების მიხედვით წარადგინეს გადასახადის გადამხდელები - ორგანიზაციები არაუგვიანეს ვადაგასული საგადასახადო პერიოდის მომდევნო წლის 31 მარტისა.

საგადასახადო დეკლარაციის ფორმა დამტკიცდა რუსეთის გადასახადების სამინისტროს 2003 წლის 21 ნოემბრის No BG-3-22/647 ბრძანებით.

საგადასახადო პერიოდის ბოლოს გადასახდელი გადასახადი იხდის არაუგვიანეს წარდგენისათვის დადგენილი ვადისა საგადასახადო დეკლარაციებიშესაბამისი საგადასახადო პერიოდისთვის (31 მარტი).

1996 წლის 21 ნოემბრის No129-FZ ფედერალური კანონის მე-4 მუხლის მე-3 პუნქტის შესაბამისად (შესწორებულია 2003 წლის 30 ივნისს), ორგანიზაციები, რომლებიც გადავიდნენ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე, თავისუფლდებიან სააღრიცხვო ჩანაწერების შენახვის ვალდებულებისაგან. , თუ ამ პუნქტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

ორგანიზაციები და ინდივიდუალური მეწარმეები, რომლებიც იყენებენ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას, აწარმოებენ შემოსავლებისა და ხარჯების აღრიცხვას რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 26.2 თავით დადგენილი წესით.

ორგანიზაციები, რომლებიც იყენებენ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას, აწარმოებენ ძირითადი და არამატერიალური აქტივების აღრიცხვას ბუღალტრული აღრიცხვის შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

რა ანგარიშები უნდა წარვადგინო საგადასახადო სამსახურში?

როგორც ფედერაციიდან გვაცნობეს საგადასახადო სამსახური, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციამ უნდა აწარმოოს ჩანაწერები თავისი შემოსავლებისა და ხარჯების შესახებ. ეს ინფორმაცია უნდა წარედგინოს საგადასახადო ორგანოს რეგისტრაციის ადგილზე. არ დაგავიწყდეთ, რომ საგადასახადო დეკლარაცია წარდგენილი უნდა იყოს ნებისმიერ შემთხვევაში, მაშინაც კი, თუ არ მომხდარა სახსრების მოძრაობა.

რაც შეეხება თავად ანგარიშგებას, არაკომერციული ორგანიზაციები შეიძლება არ შეიცავდნენ ფინანსური ანგარიშგებაგანცხადება კაპიტალში ცვლილებების შესახებ, მოძრაობის ანგარიშგება ფული, დანართი ბალანსიშესაბამისი მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში. არაკომერციული ორგანიზაციებირეკომენდირებულია ფინანსურ ანგარიშგებაში შეიტანოს ანგარიში დანიშნულებისამებრ გამოყენებისმიღებული სახსრები.

გამარტივებული საგადასახადო სისტემის პირობებში დეკლარაცია წარდგენილია გამარტივებული ფორმით.

მეტი დეტალური ინფორმაცია HOA-ს საგადასახადო ვალდებულებების შესახებ ინფორმაციას ადგილობრივი ინსპექციისგან მიიღებთ რეგისტრაციისას.

რა დოკუმენტებია საჭირო მოიჯარეებისგან თანხის მიღებისას? გჭირდებათ სალარო აპარატი?

ამხანაგობის მთელი შემოსავალი უნდა გადავიდეს მის მიმდინარე ანგარიშზე, რომელიც იხსნება ნებისმიერ ბანკში.

პარტნიორობას შეუძლია ორგანიზება გაუწიოს საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე გადახდების შეგროვებას თავისი საბანკო ანგარიშით. რეზიდენტებს შეუძლიათ გადაიხადონ მომსახურება დადგენილი ფორმის ქვითრის გამოყენებით, როგორც საბანკო ნაღდი ანგარიშსწორების ცენტრების მეშვეობით, ასევე უშუალოდ ამხანაგობის სალაროში.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის სალაროში შენატანების შეტანისას შენობის მაცხოვრებლებისგან, სალარო აპარატის აღჭურვილობის გამოყენება არ არის საჭირო, მაგრამ საჭიროა მკაცრი ანგარიშგების ფორმები.

ამხანაგობის მიერ შეგროვებული სახსრები ირიცხება კომუნალური ორგანიზაციების ანგარიშებზე ამხანაგობის ხელშეკრულებით შესრულებული სამუშაოსა და გაწეული მომსახურებისთვის.

ასტრახან აიფ რუ

დამატებითი ინფორმაცია ყველა საგადასახადო საკითხზე შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი ადგილობრივი საგადასახადო ორგანოდან. საგადასახადო დეკლარაციის ფორმები შეგიძლიათ იხილოთ რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე: www.nalog.ru