გამოქვეყნებულია საიტზე 20.02.2009წ

სტატია იკვლევს დაზღვევის ახალ ტიპს საერთო საკუთრება in საცხოვრებელი კორპუსებირომელსაც აქვს ბენეფიციარების შემადგენლობის თავისებურებები და რომელთა მიმართაც არსებობს ასეთი ქონების დაზღვევის მკაფიო სამართლებრივი იდენტიფიკაციის სამართლებრივი პრობლემა რუსეთის ფედერაციის კანონით გათვალისწინებული დაზღვევის სახეობების თვალსაზრისით. ბიზნესში რუსეთის ფედერაცია».

„საბინაო შენობის“ განმარტება მოცემულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 28 იანვრის №47 დადგენილებაში „შენობების საცხოვრებელ ფართად, საცხოვრებლად უვარგისი საცხოვრებელი ფართები და საცხოვრებელი კორპუსები გადაუდებელ ვითარებად ცნობის შესახებ წესების დამტკიცების შესახებ. და ექვემდებარება დანგრევას ან რეკონსტრუქციას“: „ბინიანი შენობა აღიარებულია, როგორც ორი ან მეტი ბინის ერთობლიობა, რომლებსაც აქვთ დამოუკიდებელი გასასვლელები ან საცხოვრებელი კორპუსის მიმდებარე მიწის ნაკვეთზე, ან ასეთ შენობაში არსებულ საერთო ტერიტორიებზე.

საცხოვრებელი კორპუსი შეიცავს ასეთ სახლში შენობის მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების ელემენტებს საბინაო კანონმდებლობის შესაბამისად.

უნდა აღინიშნოს, რომ საცხოვრებელი კორპუსი რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 130-ე მუხლში და 1-ლ მუხლში. ფედერალური კანონი 1997 წლის 21 ივლისის No122-FZ „ონ სახელმწიფო რეგისტრაციაუძრავ ქონებაზე უფლებები და მასთან გარიგებები“ არ არის დასახელებული, როგორც დამოუკიდებელი უძრავი ქონების ობიექტი, რაც იწვევს დასკვნას, რომ კანონმდებელი მას ობიექტად არ მიიჩნევს. უძრავი ქონება. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში (LC RF) არაფერია ნათქვამი ბინის შენობაზე, როგორც უძრავი ქონების ობიექტზე; უფრო მეტიც, საცხოვრებელი კორპუსი არ შედის საბინაო ფონდში, რაც, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 19-ე მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად, გამოიწვევს მისი ტექნიკური აღრიცხვის აუცილებლობას. ამასთან, აღვნიშნავთ, რომ ამ ობიექტის შემადგენელი ელემენტები (პირველ რიგში საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართი) აღნიშნულ საკანონმდებლო აქტებში დამოუკიდებელ ობიექტებად არის მითითებული. სამოქალაქო უფლებები. ამ ობიექტებთან გარიგებები ქონების ბრუნვის ძალიან მნიშვნელოვან ნაწილს შეადგენს.

ტერმინი „ბინა შენობა“ გამოიყენება არა მხოლოდ აღნიშნულ საკანონმდებლო აქტებში, არამედ უამრავ სხვა კანონში, მაგალითად, ფედერალურ კანონში „იპოთეკის (უძრავი ქონების გირავნობის) შესახებ“ (მუხლი 74), ფედერალური კანონი. "ჩართეთ ზოგადი პრინციპებიადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანიზაციები რუსეთის ფედერაციაში“ (მუხლი 27), ფედერალური კანონი „მონაწილეობის შესახებ“ საერთო მშენებლობა საცხოვრებელი კორპუსებიდა სხვა უძრავი ქონების ობიექტები და ზოგიერთში შესწორებები საკანონმდებლო აქტებირუსეთის ფედერაცია“ და სხვა.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 21-ე მუხლის დებულებები ითვალისწინებს, რომ საცხოვრებელი ფართის დაკარგვასთან (განადგურებასთან) ან დაზიანებასთან დაკავშირებული ზარალის ანაზღაურების უზრუნველსაყოფად, საცხოვრებელი ფართი შეიძლება დაზღვეული იყოს კანონის შესაბამისად.

ნებისმიერი სპეციალური მოთხოვნა საცხოვრებელი და (ან) დაზღვევისთვის. არასაცხოვრებელი ფართები, ისევე როგორც საერთო სარგებლობის საგანი ქონების დაზღვევის მოთხოვნები არ არის გათვალისწინებული და, შესაბამისად, ასეთი ქონების დაზღვევა ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსისა და საქართველოს კანონის დებულებების საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის 1992 წლის 27 ნოემბრის No4015-1 „რუსეთის ფედერაციაში სადაზღვევო ბიზნესის ორგანიზების შესახებ“.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის აღნიშნული მუხლი არ შეიცავს აკრძალვას საცხოვრებელი ფართის გარდა სხვა ფართების დაზღვევაზე და, შესაბამისად, დაზღვევის შესახებ მოქმედი კანონმდებლობის დებულებების შესაბამისად, როგორც არასაცხოვრებელი, ისე საერთო საკუთრება ბინაში. შენობის დაზღვევა შეიძლება.

საცხოვრებელი კორპუსი არის ორი ან მეტი ბინის ერთობლიობა, რომლებსაც აქვთ დამოუკიდებელი გასასვლელი ან საცხოვრებელი კორპუსის მიმდებარე მიწის ნაკვეთზე ან ასეთ შენობაში არსებულ საერთო უბნებზე.

იმის გათვალისწინებით, რომ არასაცხოვრებელი ფართები წარმოადგენს უძრავი ქონების დასახელებულ დამოუკიდებელ ობიექტს და ისინი ექვემდებარება 1997 წლის 21 ივლისის 122-FZ ფედერალური კანონის 1-ლი მუხლით გათვალისწინებული უძრავი ქონების რეგისტრაციის ზოგად დებულებებს. „უძრავ ქონებაზე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციისა და მასთან გარიგებების შესახებ“ არასაცხოვრებელი ფართების დაზღვევა ხორციელდება იმავე პირობებით, როგორც საცხოვრებელი ფართის დაზღვევა. ამასთან დაკავშირებით, არასაცხოვრებელი ფართების დაზღვევის საკითხი არ განიხილება.

სადაზღვევო მიზნებისთვის უნდა აღინიშნოს, რომ მოქმედი საბინაო კანონმდებლობა ადგენს ბინის კორპუსის მართვის რამდენიმე გზას, რომელსაც აქვს საკუთარი სპეციფიკა, რაც, ჩვენი აზრით, გასათვალისწინებელია ქონების დაზღვევის საერთო კონტრაქტებით დაზღვევის გადახდისას, კერძოდ. :

საცხოვრებელ კორპუსში საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების მფლობელთა საერთო კრების მეშვეობით (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მე-6 თავი);

საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივის შექმნით (LC RF-ის მე-11 და მე-12 თავები);

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) შექმნით (LC RF-ის მე-13 და მე-14 თავები).

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მე-6 თავის ნორმები ითვალისწინებს შემდეგს: ”ბინის შენობაში შენობის მფლობელები ფლობენ, სარგებლობენ და ამ კოდექსითა და სამოქალაქო კანონმდებლობით დადგენილ ფარგლებში განკარგავენ საერთო ქონებას ბინაში. შენობა."

ამავდროულად, RF LC-ის 36-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის დებულების თანახმად, საერთო საკუთრების საშუალებები ”სახლები, რომლებიც არ არის ბინების ნაწილი და განკუთვნილია მოცემულ სახლში ერთზე მეტ ოთახს მოემსახუროს.(ხაზგასმით ჩემია. - დ.კ.), მათ შორის ბინათაშორისი სადესანტოები, კიბეები, ლიფტები, ლიფტები და სხვა შახტები, დერეფნები, ტექნიკური იატაკები, სხვენები, სარდაფები, რომლებშიც არის საინჟინრო კომუნიკაციები, სხვა აღჭურვილობა, რომელიც ემსახურება ამ სახლის ერთზე მეტ ოთახს (ტექნიკური სარდაფები), ასევე სახურავები, რომლებიც შემოიფარგლება ამ სახლის მზიდი და არამზიდი კონსტრუქციებით, მექანიკური, ელექტრო, სანიტარული და სხვა. მოწყობილობა, რომელიც მდებარეობს ამ სახლში შენობის გარეთ ან შიგნით და ემსახურება ერთზე მეტ შენობას, მიწის ნაკვეთს, რომელზედაც მდებარეობს ეს სახლი, გამწვანებისა და გამწვანების ელემენტებით და სხვა ობიექტებით, რომლებიც განკუთვნილია ამ სახლის მოვლა-პატრონობის, ექსპლუატაციისა და კეთილმოწყობისთვის ”(შემდგომში - როგორც საერთო საკუთრება).

შენობის მფლობელი მარჯვნივ საერთო საკუთრებაფლობს წილს ბინის კორპუსში საერთო საკუთრებაში აღნიშნული შენობის მთლიანი ფართობის სიდიდის პროპორციულად. ამავდროულად, ბინის კორპუსში შენობის მფლობელს არ აქვს უფლება:

განახორციელოს ნატურით გაყოფა თავისი წილის საერთო საკუთრების უფლების საცხოვრებელ კორპუსში;

გაასხვისეთ თქვენი წილის საერთო საკუთრების უფლება საცხოვრებელ კორპუსში, ასევე განახორციელეთ სხვა ქმედებები, რომლებიც გულისხმობს ამ წილის გადაცემას განსაზღვრული შენობების საკუთრებისგან განცალკევებით.

ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებს ეკისრებათ ბინის კორპუსში საერთო ქონების შენარჩუნების ტვირთი. ამავე დროს, წილი სავალდებულო ხარჯებიასეთ სახლში საერთო ქონების შენახვა, რომელიც მიეკუთვნება თითოეულ მესაკუთრეს, განისაზღვრება მისი წილით ასეთ სახლში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლებაში.

ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლის სპეციფიკურ წესებს ადგენს რუსეთის ფედერაციის მთავრობა.

გამომდინარე იქიდან, რომ საცხოვრებელი კორპუსის მესაკუთრე, საერთო საკუთრების საფუძველზე, ფლობს მხოლოდ გარკვეულ წილს ასეთ სახლში არსებულ საერთო საკუთრებაში, ფართის მფლობელი, რა თქმა უნდა, არ შეიძლება იყოს ერთადერთი ბენეფიციარი. აღნიშნული საერთო ქონების დაზღვევისას.

უნდა აღინიშნოს, რომ საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივს (LC RF-ის 110-ე მუხლი) აქვს რამდენიმე საერთო კონტაქტი სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციასთან (LC RF-ის 137-ე მუხლი), კერძოდ:

ორივე არის იურიდიული პირი;

ორივეს შექმნისა და ექსპლუატაციის მთავარი მიზანია საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების მართვა მრავალბინიან კორპუსში;

ორივეს აქვს კონტროლი;

ორივე ვალდებულია დაიცვას HC RF-ის მე-6 თავით გათვალისწინებული დებულებები მონაწილეთა საერთო კრების ორგანიზებისა და ჩატარების შესახებ, თუ ბინის კორპუსის მფლობელებს შორის არიან პირები, რომლებმაც გადაიხადეს წილი სრულად (საცხოვრებლად ან საცხოვრებლად - სამშენებლო კოოპერატივები) ან თუ საცხოვრებელი კორპუსის მფლობელებს შორის არიან პირები, რომლებიც არ შედიან სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციაში.

ამრიგად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 110-ე მუხლის დებულებების შესაბამისად, საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი აღიარებულია მოქალაქეთა და (ან) იურიდიულ პირთა ნებაყოფლობით გაერთიანებად წევრობის საფუძველზე, რათა დააკმაყოფილოს მოქალაქეთა საჭიროებები საცხოვრებელში, ასევე მართეთ საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართები კოოპერატიულ სახლში.

საბინაო კოოპერატივის წევრები საკუთარი სახსრებით მონაწილეობენ ბინის შენობის შეძენაში, რეკონსტრუქციაში და შემდგომ მოვლაში.

ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 129-ე მუხლის დებულებების თანახმად, საბინაო კოოპერატივის წევრი იძენს უფლებას ფლობდეს საცხოვრებელ კორპუსში მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ წილის შენატანი სრულად არის გადახდილი. ამავდროულად, ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ფლობენ, იყენებენ და, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით და სამოქალაქო კანონმდებლობით დადგენილ ფარგლებში, განკარგავენ საერთო საკუთრებას ბინის შენობაში.

ფაქტობრივად, წილის გადახდის შემდეგ, საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ქონების ნაწილი, რომელიც ადრე კოოპერატივის საკუთრებაში იყო, ხდება წილის გადახდილი პირის საკუთრება. ბინის კორპუსში საერთო ქონების მართვისთვის აუცილებელია ბინის კორპუსის მესაკუთრეთა საერთო კრების ჩატარება, ხოლო საბინაო კოოპერატივი წარმოადგენს აქციონერთა ინტერესებს, რომლებმაც სრულად არ შეასრულეს წილის გადახდის ვალდებულება.

ამასთან, აღსანიშნავია, რომ წილის გადახდა არ წარმოადგენს საბინაო კოოპერატივში წევრობის შეწყვეტის საფუძველს.

მნიშვნელოვანია ხაზგასმით აღვნიშნოთ, რომ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი არ ადგენს წესს, რომლის მიხედვითაც კოოპერატივი პასუხისმგებელია ბინის შენობის მთელი საერთო ქონების დაკარგვაზე ან დაზიანებაზე ან ასეთი ქონების შენარჩუნების ტვირთზე აქციონერების გადახდის შემდეგ. მათი წილი. წილის გადახდის შემდეგ ქონების დაკარგვის ან დაზიანების რისკი ეკისრება მესაკუთრეს შესაბამისად ზოგადი დებულებებისამოქალაქო სამართალი.

ბინის კორპუსში ქონების დაზღვევის შემთხვევაში კოოპერატივი შეიძლება იყოს ერთადერთი ბენეფიციარი კოოპერატივის საკუთრებაში არსებულ საერთო და საცხოვრებელ საკუთრებაში, სანამ აქციონერი არ გადაიხდის წილს სრულად.

საერთო საკუთრება - სახლის შენობა, რომელიც არ არის ბინების ნაწილი, საინჟინრო ნაგებობები, კომუნიკაციები და აღჭურვილობა, რომელიც განკუთვნილია ერთზე მეტ ბინაზე მომსახურეობისთვის.

იმ შემთხვევაში, თუ ერთ-ერთი მეწილე მაინც გადაიხდის წილს, კოოპერატივი არ შეიძლება იყოს ერთადერთი ბენეფიციარი ბინის კორპუსში საერთო ქონების დაზღვევის ხელშეკრულებით.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 135-ე მუხლის დებულებები ითვალისწინებს, რომ ”არაკომერციული ორგანიზაცია, შენობა-ნაგებობების მესაკუთრეთა გაერთიანება ბინის შენობაში უძრავი ქონების კომპლექსის ერთობლივი მართვისთვის, რომელიც უზრუნველყოფს ფუნქციონირებას. ამ კომპლექსის, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების ფლობა, გამოყენება და კანონით დადგენილ ფარგლებში განკარგვა“. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია შედგება საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მფლობელებისგან, რომლებსაც აქვთ ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების 50%.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 137-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი ადგენს, რომ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას უფლება აქვს „კანონის შესაბამისად დადოს ხელშეკრულება ბინის შენობის მართვის შესახებ, აგრეთვე ხელშეკრულებები მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების შესახებ. საერთო ქონების მრავალბინიან კორპუსში, ხელშეკრულებები უზრუნველყოფის შესახებ კომუნალურიდა სხვა ხელშეკრულებები ამხანაგობის წევრების ინტერესებიდან გამომდინარე ... ”(ჩემი დახრილი - დ.კ.).

ასევე, HC RF-ის 137-ე მუხლის მე-2 პუნქტის მე-5 ქვეპუნქტი ადგენს, რომ იმ შემთხვევებში, როდესაც ეს არ არღვევს ბინის შენობაში შენობის მფლობელების უფლებებსა და ლეგიტიმურ ინტერესებს, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას უფლება აქვს, კერძოდ, დადოს გარიგებები და განახორციელოს სხვა ქმედებები, რომლებიც აკმაყოფილებს ამხანაგობის მიზნებსა და ამოცანებს. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 138-ე მუხლით გათვალისწინებული სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მოვალეობებად გათვალისწინებულია შემდეგი:

საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების გამართული სანიტარიული და ტექნიკური მდგომარეობის უზრუნველყოფა;

უზრუნველყოს, რომ ბინის კორპუსში არსებული შენობების ყველა მესაკუთრე შეასრულებს ვალდებულებებს, შეინარჩუნოს და შეაკეთოს საერთო ქონება ამ სახლში, ამ ქონების საერთო საკუთრების უფლებებში მათი წილების შესაბამისად;

ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა კანონიერი ინტერესების წარმოდგენა, მათ შორის მესამე პირებთან ურთიერთობაში.

უნდა აღინიშნოს, რომ შენობის მფლობელი არ შეიძლება იყოს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრი.

ბინის მესაკუთრეთა ასოციაციაში საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მფლობელის წევრობა გაიცემა ამ ასოციაციაში გაწევრიანების შესახებ განცხადების საფუძველზე, ხოლო საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივის წევრობა - საცხოვრებლის ან საცხოვრებლის წევრობის შესახებ განაცხადის მომენტიდან. - კმაყოფილია სამშენებლო კოოპერატივი. თუ საცხოვრებელი კორპუსში შეიქმნა სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანება, პირებს, რომლებიც იძენენ ფართს ამ შენობაში, უფლება აქვთ გახდნენ ასოციაციის წევრები მას შემდეგ, რაც ისინი შეიძინებენ შენობას.

ბინის მესაკუთრეთა გაერთიანებაში წევრობა წყდება ასოციაციის წევრობიდან გასვლის შესახებ განცხადების შეტანის მომენტიდან ან ასოციაციის წევრის საკუთრების უფლების შეწყვეტის მომენტიდან მრავალბინიან შენობაში არსებულ ფართზე.

ხაზგასმით უნდა აღინიშნოს, რომ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის დებულებებში არ არსებობს წესი, რომ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია ეკისრება პასუხისმგებლობის რისკს ბინის შენობის საერთო ქონების დაკარგვის ან დაზიანებისთვის ან ასეთი ქონების შენარჩუნების ტვირთისთვის.

ამასთან დაკავშირებით შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ბინის შენობის საერთო საკუთრების დაკარგვის ან დაზიანების პასუხისმგებლობის რისკი ან ასეთი ქონების შენარჩუნების ტვირთი ეკისრება ქონების მესაკუთრეებს 210-ე და 211-ე მუხლების დებულებების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 138-ე მუხლი, როგორც საცხოვრებლის ან საბინაო გაერთიანების შემთხვევაში.

თუ ყველა ბინის მესაკუთრე არის სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრი, მაშინ შეგვიძლია ვისაუბროთ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მიერ დაზღვეული ქონების შენარჩუნების ინტერესის არსებობაზე, ბინის მესაკუთრეთა შექმნის მიზნებიდან გამომდინარე. ასოციაცია, რომელიც გათვალისწინებულია HC RF-ის 135-ე მუხლის 1-ლი პუნქტით (უზრუნველყოფს ბინის შენობის ფუნქციონირებას, ფლობას, გამოყენებას და კანონით დადგენილ ფარგლებში, ასეთ სახლში საერთო ქონების განკარგვას), რომლის საფუძველზეც სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია შეიძლება იყოს ერთადერთი ბენეფიციარი ბინის კორპუსში საერთო ქონების დაზღვევით.

თუ ყველა სახლის მესაკუთრე არ არის პარტნიორობის წევრი, მაშინ ის არ შეიძლება იყოს ერთადერთი ბენეფიციარი ბინის კორპუსში საერთო ქონების დაზღვევისთვის - ისინი უნდა იყვნენ შესაბამის აქციებში და სახლის სხვა მფლობელები, რომლებიც არ შეუერთდნენ HOA-ს.

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, დებულება ბინის შენობაში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების ჩატარების პროცედურის შესახებ ვრცელდება ასეთი სახლის მართვის ყველა ზემოთ ჩამოთვლილ მეთოდზე. ამრიგად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 45-ე მუხლის დებულებების შესაბამისად, მესაკუთრეებს მოეთხოვებათ ყოველწლიურად გამართონ შენობების მესაკუთრეთა ყოველწლიური საერთო კრება ბინის შენობაში. ამავდროულად, მითითებული კრება კომპეტენტურია (აქვს კვორუმი), თუ მასში მონაწილეობა მიიღეს ამ სახლის შენობის მფლობელებმა ან მათმა წარმომადგენლებმა, რომლებსაც აქვთ ხმების მთლიანი რაოდენობის ხმების 50%-ზე მეტი.

ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 46-ე მუხლის მე-5 პუნქტის ნორმის შესაბამისად, დადგენილი წესით მიღებული საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება საკითხებზე. ასეთი შეხვედრის კომპეტენცია სავალდებულოა ბინის შენობის ყველა მფლობელისთვის, მათ შორის იმ მფლობელებისთვის, რომლებიც არ მონაწილეობდნენ კენჭისყრაში.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 46-ე მუხლის მე-6 პუნქტის თანახმად, ბინის კორპუსში შენობის მფლობელს უფლება აქვს სასამართლოში გაასაჩივროს გადაწყვეტილება, რომელიც მიღებულია ამ სახლში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების მიერ დარღვევით. ამ კოდექსის მოთხოვნები, თუ იგი არ მონაწილეობდა ამ სხდომაში ან წინააღმდეგ მისცა ხმა მის გადაწყვეტილებას და თუ ასეთი გადაწყვეტილება ლახავს მის უფლებებსა და კანონიერ ინტერესებს. შესაბამისი განცხადება მას სასამართლოში შეიძლება წარუდგინოს ექვსი თვის ვადაში იმ დღიდან, როდესაც მან შეიტყო ან უნდა სცოდნოდა გადაწყვეტილების შესახებ. სასამართლოს, საქმის ყველა გარემოების გათვალისწინებით, უფლება აქვს დატოვოს სადავო გადაწყვეტილება, თუ განმცხადებლის ხმამ ვერ იმოქმედა კენჭისყრის შედეგებზე, ჩადენილი დარღვევები არ არის მნიშვნელოვანი და მიღებულმა გადაწყვეტილებამ ზიანი არ მიაყენა მფლობელი.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 244-ე მუხლის დებულებების საფუძველზე, ორი ან მეტი პირის საკუთრებაში არსებული ქონება მათ ეკუთვნის საერთო საკუთრების საფუძველზე. ქონების საერთო საკუთრება ნაწილდება, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც კანონი ითვალისწინებს ფორმირებას ერთობლივი საკუთრებაამ ქონებისთვის.

განვიხილოთ საერთო ქონების ზოგადი სამართლებრივი რეჟიმი. გასაყოფი ქონების საერთო საკუთრება წარმოიქმნება მაშინ, როდესაც იგი გათვალისწინებულია კანონით ან ხელშეკრულებით. საბინაო კანონმდებლობის დებულებების შესაბამისად, საერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში არის შენობის ყველა მფლობელის საერთო საზიარო საკუთრება, რომელიც არ ითვალისწინებს წილების ნატურით განაწილებას.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 247-ე მუხლის თანახმად, ქონების ფლობა და გამოყენება საერთო საკუთრებაში ხდება მისი ყველა მფლობელის შეთანხმებით. ამასთან, თითოეული მათგანი ვალდებულია თავისი წილის პროპორციულად მონაწილეობა მიიღოს საერთო საკუთრებაზე გადასახადების, მოსაკრებლებისა და სხვა გადასახადების გადახდაში, აგრეთვე მისი შენარჩუნებისა და შენარჩუნების ხარჯებში.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 253-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის წესის შესაბამისად, ერთობლივი საკუთრების მონაწილეები, თუ მათ შორის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, ერთობლივად ფლობენ და სარგებლობენ საერთო საკუთრებაში. ერთობლივი საკუთრებაში არსებული ქონების განკარგვა ხორციელდება ყველა მონაწილის თანხმობით, რაც გათვალისწინებულია იმისდა მიუხედავად, თუ რომელი მონაწილე ახორციელებს გარიგებას ქონების განკარგვაზე (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 253-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). .

და ბოლოს, გასათვალისწინებელია, რომ ერთობლივი საკუთრების თითოეულ მონაწილეს უფლება აქვს განახორციელოს გარიგებები საერთო ქონების განკარგვაზე, თუ სხვა რამ არ გამომდინარეობს ყველა მონაწილის შეთანხმებიდან. ერთობლივი საკუთრებაში ერთ-ერთი მონაწილის მიერ დადებული გარიგება, რომელიც დაკავშირებულია საერთო ქონების განკარგვასთან, შეიძლება სასამართლომ ბათილად გამოაცხადოს სხვა მონაწილეთა მოთხოვნით იმ მოტივით, რომ გარიგების დამდებელ პირს არ გააჩნია საჭირო უფლებამოსილება. მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დადასტურდება, რომ გარიგების მეორე მხარემ იცოდა ან შეგნებულად უნდა სცოდნოდა ამის შესახებ.

აღსანიშნავია, რომ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის დებულებები არ ითვალისწინებს შენობის მფლობელის მიერ ბინის შენობის საერთო საკუთრებაში დადებული გარიგების გასაჩივრების შესაძლებლობას, თუ ამის შესახებ გადაწყვეტილება მიღებულ იქნა ქ. მთავარი შეხვედრაშენობის მფლობელები LC RF-ის 46-ე მუხლის შესაბამისად, იმ მოტივით, რომ მფლობელმა არ იცოდა გარიგების შესახებ.

მოგეხსენებათ, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 930-ე მუხლის დებულებების თანახმად, ქონების დაზღვევა შეიძლება მოხდეს იმ პირის (დაზღვეულის ან ბენეფიციარის) სასარგებლოდ, რომელსაც აქვს კანონის, სხვა სამართლებრივი აქტის ან ხელშეკრულების საფუძველზე ინტერესი ამის შენარჩუნებით. ქონება. ბათილია იმ პირის სასარგებლოდ დადებული ქონების დაზღვევის ხელშეკრულება, რომელსაც არ გააჩნია სადაზღვევო ინტერესი.

ნათქვამიდან, ვფიქრობთ, შემდეგი დასკვნა მოჰყვება: საერთო კრებაზე სავალდებულო გადაწყვეტილების მიღება მრავალბინიანი შენობის საერთო ქონების დაზღვევის ხელშეკრულების დადების შესახებ საჭირო არ არის.

საცხოვრებელი კორპუსის საერთო საკუთრების სადაზღვევო ხელშეკრულების დადების შემთხვევაში სადაზღვევო ანაზღაურების გადახდა შეიძლება განხორციელდეს შემდეგნაირად. როდესაც სადაზღვევო ხელშეკრულება დადებულია საცხოვრებელი კორპუსის შენობის ერთ-ერთი მფლობელის მიერ, რომელიც იმართება შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებების საფუძველზე, სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა უნდა მოხდეს ყველა მფლობელს. შენობაში. ამ შემთხვევაში სადაზღვევო კომპენსაციის ოდენობა უნდა გამოითვალოს თითოეული მესაკუთრის წილის საფუძველზე მრავალბინიან შენობაში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლებაში ამ წილის პროპორციულად.

საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივთან ან საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივის წევრთან სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმებისას სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა შეიძლება განხორციელდეს ოდნავ განსხვავებული გზით:

თუ არც ერთმა აქციონერმა არ გადაიხადა წილი სრულად, სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა უნდა მოხდეს კოოპერატივს, როგორც ერთპიროვნულ მესაკუთრეს;

თუ კოოპერატივში არიან აქციონერები, რომლებმაც სრულად გადაიხადეს წილი, ან თუ ბინადრობის შენობაში არიან ფართების მესაკუთრეები, რომლებიც არ არიან კოოპერატივის წევრები, სადაზღვევო ანაზღაურება უნდა გადაიხადოს შენობის მფლობელებს, ხოლო თანხა სადაზღვევო ანაზღაურება უნდა გამოითვალოს მესაკუთრის წილის საფუძველზე საერთო საკუთრებაში ბინის კორპუსში მისი წილის პროპორციულად შენობის მთლიან ფართობზე.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის ან სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრის მიერ სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმებისას სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა შესაძლებელია შემდეგნაირად:

თუ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრია სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია, სადაზღვევო ანაზღაურება შეიძლება სრულად გადაეცეს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას, დაზღვეული ქონების შენარჩუნებით სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის ინტერესიდან გამომდინარე;

თუ სახლის ყველა მფლობელი არ არის HOA-ს წევრი, სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა უნდა მოხდეს შენობის მფლობელებისთვის, რომლებიც არ არიან სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრები და HOA, როგორც მისი წევრების წარმომადგენელი. ამ შემთხვევაში სადაზღვევო კომპენსაციის ოდენობა უნდა გამოითვალოს მესაკუთრის წილის საფუძველზე ბინის შენობაში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლებაში მისი წილის პროპორციულად შენობის მთლიან ფართობში.

აღსანიშნავია, რომ სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდის პროცედურა, რომელიც ეფუძნება მესაკუთრის წილს ბინის კორპუსში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლებაში მისი წილის პროპორციულად შენობის მთლიან ფართობზე, ნაღდი ფულითშრომატევადია და ზოგიერთ სიტუაციაში შეუძლებელია იმის გამო, რომ შეუძლებელია შენობის მფლობელთა საერთო რაოდენობის დადგენა.

ამ შემთხვევაში, შეიძლება რეკომენდებული იყოს საცხოვრებელი კორპუსში საერთო ქონების სადაზღვევო ხელშეკრულებაში გათვალისწინებული, როგორც ქონების დაზიანების რისკის სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდის მისაღები საშუალება, დაზიანებული ქონების შეკეთების კომპენსაცია პროცედურების ანალოგიით. სატრანსპორტო საშუალებებზე ზარალის ანაზღაურება (მანქანის შეკეთება ავტოგასამართ სადგურზე). სატრანსპორტო საშუალება). თუმცა ამ გზითსადაზღვევო კომპენსაციის გადახდის განხორციელება შესაძლებელი იქნება, მაგრამ ძნელი განსახორციელებელი, თუ ბინის კორპუსის მართვა განხორციელდება შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების მიერ (ბინის შენობის ერთი წარმომადგენლის არარსებობის და არარსებობის შემთხვევაში მმართველ ორგანიზაციასთან ბინის შენობის მოვლა-პატრონობის ხელშეკრულება).

მრავალბინიან კორპუსებში საერთო ქონების დაზღვევა არ ექვემდებარება რაიმე სახის დაზღვევას, რადგან ამ ქონების მფლობელები ერთდროულად შეიძლება იყვნენ არა მხოლოდ ფიზიკური პირები, არამედ იურიდიული პირები.

როდესაც საცხოვრებელ კორპუსში იქმნება სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანება ან საბინაო (საბინაო-სამშენებლო) კოოპერატივი, რომლის დანიშნულებაა ბინის შენობის მოვლა-პატრონობა და ექსპლუატაცია, შესაძლებელია სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა:

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის ან საბინაო (საბინაო-სამშენებლო) კოოპერატივის მიერ წარდგენილი დოკუმენტების საფუძველზე და დაზიანებული ქონების აღდგენისთვის გაწეული ხარჯების დამადასტურებელი საბუთების საფუძველზე, მათ შორის, იმ მმართველი ორგანიზაციის მიერ, რომელიც ახორციელებს კორპუსს;

ან დაზიანებული ქონების აღდგენის ხარჯების გაანგარიშების საფუძველზე დაზიანებული ქონების აღდგენის განმახორციელებელი კონტრაგენტის მითითებით.

დასასრულს, უნდა აღინიშნოს, რომ მოქმედი სადაზღვევო კანონმდებლობა დაზღვევის ცალკე სახედ არ გამოყოფს მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების დაზღვევას. ამავდროულად, გაურკვევლობაა ისეთი ხელშეკრულების კლასიფიკაციის საკითხში, როგორც დაზღვევის ერთ-ერთი სახეობა, რომელიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის 1992 წლის 27 ნოემბრის კანონის No4015-1 „ორგანიზაციის შესახებ“ 32.8 მუხლით. სადაზღვევო ბიზნესი რუსეთის ფედერაციაში. ეს გაურკვევლობა გამოწვეულია იმით, რომ ბინის კორპუსის მესაკუთრეები შეიძლება იყვნენ როგორც ფიზიკური, ასევე იურიდიული პირები, რის შედეგადაც შეუძლებელია ცალსახად მიეთითოს თუ რა ტიპისაა ასეთი სადაზღვევო კონტრაქტები (იურიდიული პირების ქონების დაზღვევა, ქ. გარდა სატრანსპორტო საშუალებებისა და სასოფლო-სამეურნეო დაზღვევისა, ან მოქალაქეთა ქონების დაზღვევისა, გარდა სატრანსპორტო საშუალებებისა). მიგვაჩნია, რომ ამ შემთხვევაში ყველაზე მისაღები ვარიანტი იქნება დაზღვევის განხორციელება კომბინირებული წესების საფუძველზე, რომელიც მოიცავს მინიმუმ ორ სახის დაზღვევას (იურიდიული პირების ქონების დაზღვევას, გარდა ავტომობილების დაზღვევისა და სასოფლო-სამეურნეო დაზღვევისა). და მოქალაქეთა ქონების დაზღვევა, გარდა სატრანსპორტო საშუალებებისა).

დიახ. კუზინი,შპს რენესანსის სადაზღვევო ჯგუფი, გენერალური მრჩეველი

საცხოვრებელი კორპუსების შენობების მესაკუთრეთა საერთო ქონების დაზღვევა- სადაზღვევო სისტემის ერთ-ერთი მიმართულება მოსკოვის საბინაო სექტორში. იცავს მესაკუთრეთა ინტერესებს ქონების ზარალის ანაზღაურებით მათი საერთო ქონების დაზიანების ან განადგურების შემთხვევაში სადაზღვევო ორგანიზაციებისა და ქალაქის ბიუჯეტის საშუალებით. განხორციელებულია მოსკოვის 2010 წლის 27 იანვრის კანონის 24-ე მუხლის შესაბამისად. "ქალაქ მოსკოვის საბინაო პოლიტიკის საფუძვლები" და დებულება მოსკოვის მრავალბინიან შენობებში საერთო ქონების დაზღვევის შესახებ, დამტკიცებული მოსკოვის მთავრობის 2006 წლის 13 ივნისის No. 391-PP დადგენილებით საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა საერთო ქონების დაზღვევის განვითარების ღონისძიებები“ (შესწორებულია 2010 წლის 30 მარტი) სადაზღვევო ხელშეკრულების გასაფორმებლად საერთო საკუთრება მოითხოვს სახლში შენობის მესაკუთრეთა თანხმობას, რომელიც გაფორმებულია ქ. მათი საერთო კრება, რომელიც გაიმართა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის დებულებების შესაბამისად. დაზღვეულებისახლში არსებული შენობის მფლობელების სახელით შეუძლიათ იმოქმედონ:

• სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია;
• საბინაო კოოპერატივი;
• სახლის მენეჯერი;
• შენობის მფლობელები.

მზღვეველები - სადაზღვევო ორგანიზაციები შერჩეული ღია კონკურსის საფუძველზე.

01.02.2015 წლიდან 31.12.2017 წლამდე, მრავალბინიან კორპუსებში ობიექტების დაზღვევაში მონაწილეობენ შემდეგი სადაზღვევო კომპანიები:

• სს "სოგაზი" (ცენტრალური, აღმოსავლეთი)
• OOO SK Soglasie (ჩრდილო-აღმოსავლეთი, ზელენოგრადსკი)
• სს "MAKS" (ჩრდილოეთი)
• SAO "VSK" (სამხრეთ-დასავლეთი, ჩრდილო-დასავლეთი)
• AlfaStrakhovanie OJSC (დასავლეთი)
• შპს აისი ვითიბი დაზღვევა (სამხრეთ-აღმოსავლეთი, სამხრეთი)

მოსკოვის სახელმწიფო საჯარო დაწესებულება "საბინაო დაზღვევის საქალაქო ცენტრი" (GKU "საბინაო დაზღვევის ცენტრი" უფლებამოსილია მოსკოვის მთავრობის მიერ, უზრუნველყოს ამ ტიპის დაზღვევის განხორციელება.

სადაზღვევო ცენტრი:

• ასრულებს მოსკოვის მთავრობის ვალდებულებებს დაზღვეული მოვლენების შედეგად დაზღვეული საერთო ქონების დაზიანების ან განადგურების შემთხვევაში ზიანის ნაწილის (40%) ანაზღაურების შესახებ;
• თუ მოსკოვის საკუთრებაში არსებულ სახლში არის შენობა, გადაიხადეთ სადაზღვევო პრემიები საერთო საკუთრებაში ქალაქის წილის პროპორციულად;
• აკონტროლებს სადაზღვევო კომპანიების მიერ სადაზღვევო ხელშეკრულებებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებას.

დაზღვევის ობიექტები და სადაზღვევო განაკვეთები:

• სახლისა და შენობის სტრუქტურული ელემენტები, რომლებიც არ არის ბინების ნაწილი, ასევე მათი გაფორმება (0.07%);
• არასაცხოვრებელი საინჟინრო აღჭურვილობა (0,14%);
• ლიფტები, მათ შორის ლიფტების აღჭურვილობა და ლიფტების ლილვების კონსტრუქციული ელემენტები, ასევე საერთო საკუთრებაში გადაყვანილი ეტლით მოსარგებლე ლიფტები (0.21%).

დაზღვევის ხელშეკრულება

იგი ასკვნის როგორც სრული სიასაერთო საკუთრება, ასევე ცალკეულ კატეგორიებში.

კონტრაქტის ხანგრძლივობა - 1 წელი

სადაზღვევო ხელშეკრულების გასაფორმებლად საჭიროა:

• დაზღვეულის განცხადება;
• ტექნიკური სერთიფიკატიგანწყობა;
• ახსნა;
• სახლში არსებული საერთო ქონების სია;
• ამონაწერი შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებიდან.

საერთო ქონების წინასწარი დაზღვევის კვლევას ახორციელებს მზღვეველი საბინაო დაზღვევის ცენტრთან ერთად.

საერთო ქონების დაზღვეული ღირებულების გამოსათვლელად საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტის ბრძანებით დამტკიცებული საერთო ქონების დაზღვეული ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგია და. საბინაო მარაგიქალაქ მოსკოვის 2005 წლის 10 თებერვლის No31.

სადაზღვევო პრემია (დაზღვევის საფასური) დაზღვეულმა შეიძლება გადაიხადოს მოვლა-პატრონობისგან მიღებული სახსრებიდან ეკონომიკური აქტივობა, ან შენობის მფლობელებისგან შეგროვებული სახსრებიდან.

ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, სადაზღვევო პრემიის გადახდა შესაძლებელია ერთჯერადად ან განვადებით.

მფლობელების მიერ შენატანების გადახდა შესაძლებელია რაიონების GUIS-ის მიერ გენერირებული საგადახდო დოკუმენტებით, თუ ასეთ გადაწყვეტილებას მიიღებს მესაკუთრეთა საერთო კრება.

დაზღვეული რისკები, რომლებიც გამოიყენება საერთო ქონების დაზღვევაზე 2015 წელს:

• ცეცხლი (ცეცხლის, კვამლის ზემოქმედება, მაღალი ტემპერატურახანძრის შემთხვევაში), მათ შორის, რაც მოხდა ბინის კორპუსის საცხოვრებელ და/ან არასაცხოვრებელ შენობებში, აგრეთვე კანონიერი ქმედებები მის აღმოსაფხვრელად;
• აფეთქება რაიმე მიზეზით (ტერორისტული აქტის გამოკლებით), მათ შორის, რაც მოხდა ამ სახლის საცხოვრებელ და/ან არასაცხოვრებელ შენობებში;
• გათბობის სისტემების, წყალმომარაგების, კანალიზაციის, აგრეთვე შიდა კანალიზაციის ავარიები (სახურავის წყლის მიმღები ძაბრების შეერთების ჩათვლით), მათ შორის, რაც მოხდა ბინის შენობის საცხოვრებელ და/ან არასაცხოვრებელ შენობებში, აგრეთვე კანონიერი ქმედებები. აღმოფხვრა ისინი;
• ძლიერი ქარი (20 მ/წმ-ზე მეტი), ქარიშხალი, ტორნადო, ჭექა-ქუხილი, ასევე თანმხლები ნალექები;
• მესამე მხარის უკანონო ქმედებები.

ზიანის ანაზღაურება

როცა განადგურდადაზღვეული საერთო ქონების ზარალი ანაზღაურდება მისი დაზღვეული ღირებულების ოდენობით, დაზიანების შემთხვევაშიზიანის ანაზღაურება არის სავარაუდო ფასირემონტის აღდგენის ღირებულება, მაგრამ არაუმეტეს მისი დაზღვეული ღირებულებისა, დაზღვევის ხელშეკრულებით განსაზღვრული.

სადაზღვევო კომპენსაციის გადახდა და ბიუჯეტის სახსრებისადაზღვევო სუბსიდირება ხდება დაზღვეულის ან ხელშემკვრელი ორგანიზაციის პირად ანგარიშზე, რომელსაც აქვს ხელშეკრულება დაზღვეულთან აღდგენითი შეკეთების ჩასატარებლად.

ზარალის ანაზღაურების რეგისტრაციისთვის დაზღვეული აწვდის მზღვეველს:

• განცხადება, რომელიც მიუთითებს დაზღვეული მოვლენადა საერთო ქონების დაზიანება;
• გადახდის დამადასტურებელი საბუთი სადაზღვევო პრემია(განვადებით გადასახდელად);
• სადაზღვევო პოლისი;
• სახლის მმართველი ორგანიზაციის აქტი დაზღვეული შემთხვევის ტექნიკური მიზეზის შესახებ.

საჭიროების შემთხვევაში, დამზღვევი უზრუნველყოფს სხვა დოკუმენტებს, მათ შორის. კომპეტენტური ორგანოებიდან ზიანის გამომწვევი მოვლენის შესახებ.

2015 წელს დაიდო 2775 საერთო ქონების დაზღვევის ხელშეკრულება.

დაზიანებული ობიექტების აღდგენისთვის გადაიხადეს დაახლოებით 3,78 მილიონი რუბლი. 46 დაზღვეული ღონისძიებისთვის, მათ შორის ბიუჯეტის სუბსიდია 1,28 მილიონი რუბლის ოდენობით.

ახალგაზრდა რუსებმა უთხრეს, როგორ და რისთვის ზოგავენ

18-დან 30 წლამდე რუსების 70% დროდადრო ან რეგულარულად ზოგავს ფულს, აჩვენა გამოკითხვამ რუსეთის 37 ქალაქში. ახალგაზრდული დანაზოგის ძირითადი მიზნებია ფინანსური რეზერვი გაუთვალისწინებელი გარემოებებისთვის, საცხოვრებლის შეძენა და დასვენება. ყველაზე ხშირად, ახალგაზრდები ზოგავენ დეპოზიტებზე და ნაღდი ფულით, 6% იყენებს საინვესტიციო შემნახველ პროდუქტებს.

სბერბანკ დაზღვევამ 2019 წლის 9 თვის განმავლობაში ქონების დაზღვევაზე მოთხოვნის მხრივ ტოპ 20 რეგიონში მოხვდა.

2019 წლის 9 თვის განმავლობაში რუსებმა გააფორმეს 34,6 მილიონი ინდივიდუალური ქონების დაზღვევის კონტრაქტი (IFL) - 5,2%-ით მეტი, ვიდრე 2018 წლის იანვარ-სექტემბერში. ამ კონტრაქტების უმეტესობა გაცემულია მოსკოვისა და მოსკოვის ოლქის მაცხოვრებლების მიერ (სულ 56,8%), ლიდერებს შორის არიან ასევე სანქტ-პეტერბურგი და ლენინგრადის ოლქი, თათარსტანი, სვერდლოვსკის ოლქი და კრასნოდარის მხარე.

IC "Sberbank დაზღვევა" გამოითვალა ხანძრისა და ბინების ყურეების ზარალი

2019 წლის იანვარ-ოქტომბერში სბერბანკ დაზღვევის კლიენტების ბინებში ხანძრის გამო დაზღვეული შემთხვევების რაოდენობა გაიზარდა 28%-ით, წყალდიდობის გამო - 38%-ით შედარებით. იგივე პერიოდი 2018 წელი. რეგიონიდან გამომდინარე, კომპანია ყოველთვიურად იღებს ასამდე დაზღვეულ პრეტენზიას.

AlfaStrakhovanie იცავდა Novy Gorod-ის მმართველი კომპანიის პასუხისმგებლობას 14,5 მილიონი რუბლისთვის.

AlfaStrakhovanie-ს ნოვოკუზნეცკის ფილიალმა გააფორმა სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის ხელშეკრულება ორგანიზაციებისთვის, რომლებიც მართავენ მრავალბინიან შენობებს Novy Gorod-თან 14,5 მილიონი რუბლისთვის.

ვაჭრობისა და მრეწველობის წარმომადგენლები სხვებთან შედარებით უფრო მეტად აფორმებენ სიცოცხლის დაზღვევის ხელშეკრულებებს

კლიენტების 28% იკავებს კომპანიების ტოპ მენეჯერების პოზიციებს, 10% - საშუალო მენეჯერებისა და სპეციალისტების, 13% - პენსიონერთა და დიასახლისებს. კლიენტების მესამედს სურს დაზოგოს დაახლოებით 1 მილიონი რუბლი NSZH-ის დახმარებით. ყველაზე ხშირად, კონტრაქტები იდება 6-დან 10 წლამდე ვადით.

ალფა სტრახოვანიე დაიცავს მრავალბინიანი შენობების მმართველი ორგანიზაციების სამოქალაქო პასუხისმგებლობას

AlfaStrakhovanie იწყებს სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის პროგრამას მრავალბინიანი შენობების მმართველი ორგანიზაციებისთვის. პროდუქტი განკუთვნილია მართვის კომპანიებისთვის, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებისთვის, საბინაო და სხვა კოოპერატივებისთვის. დაზღვევაზე მიიღება სახლები ექსპლუატაციაში გაშვების წლით არა უადრეს 1970 წ.

დაზღვევა ელემენტებისაგან

ირკუტსკის რეგიონში კატასტროფულმა წყალდიდობამ კიდევ ერთხელ აჩვენა, რომ სახლის დაზღვევა გადაუდებელი შემთხვევებისგან (ES) არის ძალიან ცხელი თემა. საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში სახლის დაზღვევის პროგრამების განხორციელების პერსპექტივებზე ვისაუბრეთ SOGAZ სადაზღვევო ჯგუფის ანდერაიტინგის აღმასრულებელ დირექტორთან ანარ ბახშალიევთან.

საგარეუბნო უძრავი ქონების მთავარი რისკი კვლავ ხანძარია

AlfaStrakhovanie-ს ინფორმაციით, კომპანიის კლიენტების საგარეუბნო უძრავი ქონებით დაზღვეული ღონისძიებების ყველაზე დიდი რაოდენობა ხანძრის რისკს უკავშირდება. საგარეუბნო უძრავი ქონების დაზღვევასთან დაკავშირებული დაზღვეული შემთხვევების ჯამური რაოდენობა 2018 წლის 1 ივლისიდან 2019 წლის 30 ივნისის ჩათვლით 10%-ით გაიზარდა წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

ინგოსტრახი აფინანსებს ზომებს მოსკოვის მრავალბინიან კორპუსებში ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების გასაუმჯობესებლად

ინგოსტრახი აფინანსებს ზომებს საცხოვრებელი კორპუსებში ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების გასაუმჯობესებლად, როგორც მისი მონაწილეობის ნაწილი მოსკოვის ცენტრალურ და აღმოსავლეთ ადმინისტრაციულ ოლქებში ქალაქის საბინაო დაზღვევის პროგრამაში. სამუშაოები მიზნად ისახავს მოქალაქეთა უსაფრთხოების უზრუნველყოფას, საბინაო მარაგში დაზღვეული მოვლენების პრევენციასა და ალბათობის შემცირებას. აქტივობები მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო ტექნიკით სახანძრო კაბინეტების დასრულებას, ხის კონსტრუქციების ხანძარსაწინააღმდეგო ბიოპროტექტორულ დამუშავებას. სხვენის სივრცეკვამლის ამოღების სისტემების მოდერნიზაცია და ხანძარსაწინააღმდეგო ავტომატიზაცია, შიდა ხანძარსაწინააღმდეგო წყალსადენის რეკონსტრუქცია და ა.შ.

Sberbank Insurance-მა მაისის არდადეგების დროს ქონების ძირითადი საფრთხეები დაასახელა

IC Sberbank Insurance-ის მიხედვით, ყველაზე გავრცელებულია დაზღვეული მოვლენებიპერიოდში მოქალაქეთა ქონებით მაისის არდადეგები- ბინების ყურეები, რომლებიც მთლიანი რაოდენობის 60%-ს შეადგენს. მოვლენების კიდევ 14% უკავშირდება ხანძარს, 10% - ქონების დაზიანებას.

ხანძარი გარეუბნის უძრავი ქონების მფლობელებისთვის მთავარი რისკი 2018 წელს გახდა

AlfaStrakhovanie-ს ექსპერტების აზრით, კომპანიის კლიენტების გარეუბნის უძრავი ქონების დაზღვეული ღონისძიებების ყველაზე დიდი რაოდენობა ხანძრის, ელვისებური და საყოფაცხოვრებო გაზის აფეთქების რისკებზე დაეცა. საგარეუბნო უძრავი ქონების და ბინების დაზღვევასთან დაკავშირებული დაზღვეული შემთხვევების ჯამური რაოდენობა 2018 წელს 2017 წელთან შედარებით 9.4%-ით გაიზარდა.

Sberbank Insurance აფრთხილებს არდადეგების დროს დაზღვეული მოვლენების გაზრდის ალბათობას

AT საახალწლო არდადეგებიავარიების რიცხვი ტრადიციულად იზრდება და ხანძრის ალბათობა საგრძნობლად იზრდება. საგრძნობლად იზრდება დაზღვეული ღონისძიებების ზარალის მასშტაბები ბინებში, რომელთა მფლობელები შვებულებაში იმყოფებიან. ყველაზე გავრცელებული დაზღვეული ღონისძიებები ბინებსა და კერძო პირებში საცხოვრებელი კორპუსები, სეზონის მიუხედავად, ეს არის ყურეები.

ინგოსტრახმა 11,4 მილიონი რუბლი გამოყო აღმოსავლეთ ადმინისტრაციულ ოლქში ხანძრის რისკის შესამცირებლად ღონისძიებების დასაფინანსებლად.

ინგოსტრახი აფინანსებს ხანძარსაწინააღმდეგო ღონისძიებებს 11,4 მილიონი რუბლის ოდენობით, დედაქალაქის აღმოსავლეთ ადმინისტრაციული ოლქის საბინაო დაზღვევის პროგრამის ფარგლებში.

MAKS მოსკოვში დააზღვია საერთო ქონება მრავალბინიან კორპუსებში აეროპორტის რაიონში 66,3 მილიონ რუბლში.

IC MAKS-ის მუნიციპალური პროგრამების დეპარტამენტმა მოსკოვში გააფორმა სადაზღვევო კონტრაქტები OOO Sever-Stroy-თან. მათი პირობების მიხედვით, აეროპორტის რაიონის საცხოვრებელ კორპუსებში ფართის მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების ობიექტები უზრუნველყოფილია სადაზღვევო დაფარვით. მზღვეველის სრული პასუხისმგებლობის ლიმიტი შეადგენდა 66 მილიონ 332 ათას რუბლს. MAKS Insurance Group (IG) მოიცავს: MAKS CJSC, MAKS-M JSC, MAKS-Life LLC. IG "MAKS"-ის გენერალური დირექტორი - ნადეჟდა მარტიანოვა. შექმნილია 1992 წლის 13 მარტს. ფილიალები და წარმომადგენლობები მოქმედებს რუსეთის ფედერაციის ყველა სუბიექტში, რომლებიც მომსახურებას უწევენ 30 მილიონზე მეტ რუსს და 100 ათას საწარმოს მთელი ქვეყნის მასშტაბით. სულ საწესდებო კაპიტალი SG - 3,34 მილიარდი რუბლი, აქტივები შეადგენს 29,3 მილიარდ რუბლს

VK Comfort-ის მიერ მართული 24000 ბინის მაცხოვრებლებს შეეძლებათ ნებაყოფლობით დააზღვიონ საცხოვრებელი URALSIB IG-ში.

სადაზღვევო კომპანია URALSIB-მა გააფორმა ხელშეკრულება ნებაყოფლობით დაზღვევასაცხოვრებლით მმართველი კომპანია VK Comfort, რომელმაც პირველი ადგილი დაიკავა მოსკოვის მთავრობის რეიტინგში იმ კომპანიებს შორის, რომლებიც მართავენ 50-ზე მეტ სახლს 1,5 მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი ფართობით. მეტრი, ნათქვამია მზღვეველის პრესსამსახურში. ხელშეკრულების პირობების მიხედვით, მოსკოვში 94 ახალ კორპუსში 24000 ბინის მფლობელებს, რომლებსაც VK Comfort ემსახურება, შესაძლებლობა ექნებათ შეიძინონ თავიანთი სახლის სადაზღვევო პოლისი ერთი გადახდის საბუთთან ერთად. SG URALSIB-ის პოლიტიკა უზრუნველყოფს ბინის მესაკუთრეების დაცვას ყურეების, ხანძრის, ქურდობისა და ვანდალიზმისგან და ასევე ეხმარება მეზობლების საკუთრებაში მიყენებული ზიანის აღმოფხვრაში. „სტატისტიკის მიხედვით, საცხოვრებელ სექტორში ავარიების დაახლოებით ნახევარი არის ყურეები და ყოველწლიურად 350-მდე შენობა იტანჯება ხანძრისგან. ამასთან, ხშირად უსიამოვნო მოვლენების დროს ზიანდება არა მხოლოდ მესაკუთრის, არამედ მისი მეზობლების ქონებაც. ამავდროულად, ზიანის ლიკვიდაციის პროცესს შეიძლება დასჭირდეს ბევრი დრო და ძალისხმევა, ისევე როგორც მესაკუთრის პირადი სახსრები, - კომენტარს აკეთებს მარია ბარსოვა, IG URALSIB-ის ქონების დაზღვევისა და ავტოდაზღვევის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი.

შვებულების სამოგზაურო დაზღვევა - როგორ მუშაობს?

კაჩალინა ეკატერინა

იპოთეკის დაზღვევა - ვალდებულება თუ აუცილებლობა?

ანდრიევსკაია ნატალია

თუ TCD დაზღვევა შედის საკრედიტო ბარათში, ეს საკმარისია?

ეფიმკინა სვეტლანა

| Vashfinansy.rf პროექტის კონსულტანტ-მეთოდოსტი

სახელმწიფოს მისია დაზღვევაში - საჭიროა მეტი სავალდებულო სახეობების შემოღება თუ ყველაფერი ნებაყოფლობითი?

კაჩალინა ეკატერინა

აი სი "როსგოსტრახ-ლაიფის" ფინანსური კონსულტანტი | Vashfinansy.rf პროექტის კონსულტანტ-მეთოდოსტი

დაზღვევაზე უარის თქმა სესხის გაცემისას - შესაძლებელია თუ არა?

ანდრიევსკაია ნატალია

რუსეთის ფედერაციის მოსახლეობის ფინანსური განათლების ეროვნული ცენტრის ექსპერტი

მჭირდება თუ არა სამედიცინო დაზღვევა საზღვარგარეთ მოგზაურობისას?

გრიშინა ნინა

ეკონომიკურ მეცნიერებათა კანდიდატი, ასოცირებული პროფესორი | დოქტორი (ლონდონის ბრუნელის უნივერსიტეტი)

ქცევითი ეკონომიკის თეორიები და ცნებები, როგორც ახალი ვექტორი რუსული დაზღვევის განვითარებისთვის

ლისინ სერგეი

ANO ბიზნესის განვითარების ცენტრი "ინოვაციების ალიანსის" გენერალური დირექტორი

სარკეს საბრალო არაფერია...

ხანდრიკოვი ილია

RSZH: პერსპექტივები და სარგებელი

პროტასოვი ანატოლი

ფინანსური წიგნიერების ეროვნული ცენტრის (NCFG) ექსპერტი

2019 წლის შედეგები მცირე და საშუალო ბიზნესისთვის

ხანდრიკოვი ილია

სრულიად რუსეთის მოძრაობა სამართლიანი ბაზრისთვის თავმჯდომარე

როგორ შევადაროთ სადაზღვევო პროდუქტები სხვადასხვა კომპანიაში?

ლავრენჩენკო იულია

ფინანსური წიგნიერების ეროვნული ცენტრის (NCFG) ექსპერტი

ხანდრიკოვი ილია

სრულიად რუსეთის მოძრაობა სამართლიანი ბაზრისთვის თავმჯდომარე

როგორ ავიცილოთ თავიდან ბანკის მიერ დაწესებული სესხის დაზღვევა?

ბოტვინკო ოლგა

ფინანსური წიგნიერების ეროვნული ცენტრის (NCFG) ექსპერტი

სადაზღვევო აგენტი და ფინანსური მრჩეველი - საკონტაქტო პუნქტები

კულევა ქსენია

ფინანსური წიგნიერების ეროვნული ცენტრის (NCFG) ექსპერტი

რა არის ტელემედიცინა? პერსპექტივები მზღვეველებისთვის

რომაშჩუკი მარინა

ფინანსური წიგნიერების ეროვნული ცენტრის (NCFG) ექსპერტი

რა არის NSJ?

ვერბიცკი ვიტალი

ფინანსური წიგნიერების ეროვნული ცენტრის (NCFG) ექსპერტი

რა არის NSJ?

მიასნიკოვა ელენა

ფინანსური წიგნიერების ეროვნული ცენტრის (NCFG) ექსპერტი

OMS ან VHI - რა განსხვავებაა?

ურთიერთობები ფულია: როგორ ეხმარება ანალიტიკური CRM მომხმარებელთა ლოიალობის მიღწევაში

სადაზღვევო კომპანიები ახალი მომხმარებლების ძიებაში ხშირად უშვებენ საკმაოდ გავრცელებულ შეცდომას - პოტენციურ მომხმარებელთან კონტაქტის დამყარებით, ისინი მიზანმიმართულად ადგენენ პროდუქტის გაყიდვას. ეს სურვილი გასაგებია, მაგრამ ხშირად იგნორირებულია, რომ მოგება შეიძლება გადაიდოს. კლიენტთან ნდობის ურთიერთობის დამყარება დაგეხმარებათ მომავალში გაყიდვების მიღწევაში. მართალია, არის ერთი მნიშვნელოვანი წერტილი: ეს წინადადებები უნდა იყოს მორგებული კონკრეტულ მომხმარებელზე და ამისთვის აუცილებელია რაც შეიძლება ზუსტად იცოდეთ მისი ცხოვრების კონტექსტი, ინტერესები, პრეფერენციები და ა.შ. უკიდურესად ზუსტი პორტრეტის დახატვის შესაძლებლობას უზრუნველყოფს ანალიტიკური CRM სისტემა.

Accelerator Insurtech 2.0 დასრულდა 15 პილოტის გაშვებით დაზღვევასა და სტარტაპებს შორის

27 თებერვალს დასრულდა მეორე სპეციალიზებული სადაზღვევო დაჩქარების პროგრამა Insurtech 2.0, რომელიც ორგანიზებული იყო Fintech Lab-ის მიერ. პროგრამის პარტნიორები იყვნენ: AlfaStrakhovanie, Ingosstrakh, Uralsib Insurance, Yugoria. ამაჩქარებლის ტექნოლოგიური პარტნიორია კომპანია CFT ჯგუფი. პროგრამის გენერალური საინფორმაციო პარტნიორია მზღვეველთა სრულიად რუსეთის კავშირი (VSS).

LAK სისტემა არის პლატფორმა ავარიის შემდეგ მანქანის შეკეთების ორგანიზებისთვის

ჩვენ ვაგრძელებთ საუბარს Insurtech 2.0 ამაჩქარებლის მონაწილეთა პროდუქტებზე. ამჯერად ჩვენ ვისაუბრეთ მტკივნეულ წერტილზე - ავარიის შემდეგ მანქანების შეკეთებაზე. პაველ ბიზიკინმა, Sistema LAK-ის დამფუძნებელმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა, ისაუბრა იმაზე, თუ როგორ უნდა გადავიდეთ თეთრსაყელოიანი მუშაკიდან მანქანის სერვისით სტარტაპამდე.

ZIAX - ხელოვნური ინტელექტის ხმის ბოტი

ამაჩქარებელი არ არის მხოლოდ ერთგვარი წმინდა ადგილი, არამედ, პირველ რიგში, მონაწილე გუნდები და მათი პროდუქტები. პროექტის სპეციფიკიდან გამომდინარე, მისი განვითარების ეტაპები და გუნდის მზადყოფნა ბაზარზე გასასვლელად, ყალიბდება სასწავლო პროგრამა. ნოემბერში ამოქმედდა აქსელერაციის პროგრამა Insurtech 2.0, რომლის მონაწილეები, ახალგაზრდა სტარტაპები, ახალ გადაწყვეტილებებს გვთავაზობენ. რუსული ბაზარიდაზღვევა.
ჩვენ ვესაუბრეთ პროექტის მენეჯერებს და გავიგეთ მეტი მათი სერვისების შესახებ, როგორ გაჩნდა განხორციელების იდეა, რა პროგრესი იქნა მიღწეული ამაჩქარებლის პირველ 4 კვირაში და ზოგადად რას ელიან Insurtech 2.0-ში მონაწილეობისგან. პირველი მომხსენებელი იყო რომან მილოვანოვი, ZIAX პროექტის დამფუძნებელი, IT კომპანიის ხელმძღვანელი.

რუსმა მზღვეველებმა 17 სტარტაპი შეარჩიეს

მოსკოვში ინოვაციური სადაზღვევო ტექნოლოგიების სფეროში სტარტაპების მეორე ერთობლივი ამაჩქარებელი Insurtech 2.0 დაიწყო. თორმეტკვირიანი აქსელერაციის პროგრამის მიზანია საპილოტე პროექტების დაწყება ამაჩქარებლის პარტნიორ სადაზღვევო კომპანიებსა და პროგრამისთვის შერჩეულ სტარტაპებს შორის.

Pitch Day, როგორც Insurtech 2.0-ის ნაწილი

19 ნოემბერს დასრულდა Insurtech 2.0 ამაჩქარებლის მონაწილეთა შერჩევა. Pitch პრეზენტაციების ფორმატში ოცდახუთმა გუნდმა წარმოადგინა თავისი პროექტები და შესთავაზა ინოვაციური (მათი აზრით) გადაწყვეტილებები სადაზღვევო სისტემის ფუნქციონირების გასაუმჯობესებლად.

XBRL-ის განხორციელების პირობებში, პრობლემების მთელი რიგია

კონსტანტინე როჟკოვი , შპს INEC-Information Technologies-ის განვითარებისა და პროგრამირების დეპარტამენტის უფროსი, ფ.
მაქსიმ ვაგანოვი შპს INEC-Information Technologies-ის წამყვანი პროგრამისტი, ფ.

Fintech Lab ხსნის საინვესტიციო მიმართულებას

26 ივლისს Fintech Lab-ის ღონისძიებაზე მათ საინვესტიციო მიმართულების გახსნა გამოაცხადეს.

COLLAB 3.0 EMEA ინოვაციების კონკურსის გამარჯვებულები დაამყარებენ გრძელვადიან ურთიერთობებს MetLife-თან

მაღალტექნოლოგიური სადაზღვევო სტარტაპები, რომლებიც იბრძვიან მთავარი პრიზისთვის, 100,000 აშშ დოლარის კონტრაქტისთვის, რათა შეიმუშაონ გადაწყვეტილებები მზღვეველთა გამოწვევებისთვის და მათი პილოტირება, შეუძლიათ მოუთმენლად ელოდონ გრძელვადიან ურთიერთობას MetLife EMEA-სთან, წარსული კოლაბორაციების გამარჯვებულების კომენტარები.

D2 დაზღვევა იწყებს ორ პროექტს სადაზღვევო ამაჩქარებლის მონაწილეებთან ერთად

სადაზღვევო ამაჩქარებლის Insurtech Lab-ის ფარგლებში D2 Insurance იწყებს საპილოტე პროექტებს. ერთ-ერთი მათგანი ასოცირდება ჯანმრთელობის დაზღვევადა ხორციელდება მედო სადაზღვევო ონლაინ სერვისით. პროექტის იდეაა კრიტიკული დაავადებების დაზღვევის განვითარება, რომელიც ხელმისაწვდომი იქნება მომხმარებელთა მასობრივი სეგმენტისთვის. პროდუქტი უზრუნველყოფს საკმარის დაფარვას მკურნალობის ციკლისთვის, ეკონომიური მაჩვენებლის შენარჩუნებისას.

მოსკოვში ახალი კონკურსი "ქალაქები ბავშვებისთვის" დაიწყო

ბავშვთა მხარდაჭერის ფონდმა გამოაცხადა განაცხადების მიღების დაწყება XI რუსულ კონკურსში "ქალაქები ბავშვებისთვის" მონაწილეობის მისაღებად! კონკურსი დაიწყო რუსეთის მცირე და საშუალო ქალაქების ასოციაციის გამგეობისა და მუნიციპალური ოლქების პალატის ერთობლივი სხდომის დროს, რომელიც გაიმართა მოსკოვში, გოსტინი დვორში, 12 თებერვალს. 13.

მოსკოველთა ქონებრივი ინტერესებისა და საბინაო უფლებების დასაცავად მოსკოვის მთავრობის გადაწყვეტილებით ა ინტეგრირებული სისტემადაზღვევა საბინაო სექტორში, მათ შორის, როგორც მესაკუთრეთა საცხოვრებელი ფართის დაზღვევა, ასევე დაზღვევა საცხოვრებელი კორპუსების შენობების მესაკუთრეთა საერთო საკუთრება.

მოსკოვის მთავრობის მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაცია, რომელიც უზრუნველყოფს ქალაქ მოსკოვში საბინაო მარაგის დაზღვევის სისტემის დანერგვას, არის მოსკოვის სახელმწიფო სახაზინო ინსტიტუტი. "საბინაო დაზღვევის ქალაქის ცენტრი" .

საერთო საკუთრების ობიექტებზე მიყენებული ზიანი ანაზღაურდება სადაზღვევო ორგანიზაციებისა და ქალაქის ბიუჯეტიდან. სადაზღვევო ორგანიზაციებისა და მოსკოვის მთავრობის პასუხისმგებლობის თანაფარდობა დადგენილია მარეგულირებელი ორგანოებით სამართლებრივი აქტებიმოსკოვის მთავრობა. დაზღვევის პროცედურა ტარდება 2010 წლის 27 იანვრის ქალაქ მოსკოვის კანონის 24-ე მუხლის და მოსკოვის საცხოვრებელ კორპუსებში საერთო ქონების დაზღვევის შესახებ დებულების შესაბამისად, დამტკიცებული მოსკოვის მთავრობის დადგენილებით. 2006 წლის 13 ივნისი No391-PP „საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა საერთო ქონების დაზღვევის განვითარების ღონისძიებების შესახებ“ .

საერთო ქონებრივი ობიექტების დაზღვევა ხორციელდება ნებაყოფლობითობის პრინციპით.

საერთო ქონების მზღვეველები, შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების ოქმით შედგენილი ინსტრუქციის საფუძველზე, დელეგირებული უფლებამოსილების ფარგლებში, შეიძლება იყვნენ:

• საცხოვრებელი კორპუსების შენობების მფლობელები;
• იურიდიული პირები, რომელთა ეკონომიკურ იურისდიქციაში ან ოპერატიულ მართვაშია საცხოვრებელი კორპუსები;
• სახლში მოქმედი სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია, საბინაო კოოპერატივი, სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივისაერთო ქონების მართვისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების გაწევის მიზნით შექმნილი შენობის მესაკუთრეთა მიერ;
• მმართველი ორგანიზაციაქონების მფლობელების მიერ არჩეული.

საცხოვრებელი კორპუსში საერთო საკუთრებად კლასიფიცირებული ობიექტები ექვემდებარება დაზღვევას საბინაო კოდირუსეთის ფედერაციის და რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს No491 დადგენილება.„საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესებისა და საცხოვრებელი ფართების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთებისთვის გადახდის ოდენობის შეცვლის წესების დამტკიცების შესახებ მომსახურების გაწევისა და მართვის, მოვლა-პატრონობის სამუშაოების შესრულების შემთხვევაში. და საერთო ქონების შეკეთება მრავალბინიან კორპუსში არაადეკვატური ხარისხის და (ან) დადგენილ ხანგრძლივობაზე მეტი შეფერხებით“. , გარდა მიწის ნაკვეთირომელზედაც მდებარეობს ეს სახლი, ასევე ამ მიწის ნაკვეთზე მდებარე კეთილმოწყობისა და გამწვანების ელემენტები.

საერთო საკუთრების ობიექტები იყოფა კატეგორიებად:

• სახლის სტრუქტურული ელემენტები და მათი გაფორმება, შენობა, რომელიც არ არის ბინების ნაწილი და განკუთვნილია სახლის ერთზე მეტ ოთახს მოემსახუროს და მათი გაფორმება;
• არასაბინაო საინჟინრო კომუნიკაციები და აღჭურვილობა;
• ლიფტის აღჭურვილობა, ლიფტის შახტების სტრუქტურული ელემენტები.

მრავალბინიან კორპუსებში საერთო საკუთრების ობიექტები, რომლებშიც შენობის მფლობელებმა აირჩიეს სახლის მართვის მეთოდი, მიიღება დაზღვევაზე. კიდევ ერთი პირობა ის არის, რომ მოსკოვის ბიუჯეტში გათვალისწინებულია ასიგნებები საოპერაციო სახლების ხარჯებისთვის.

დაზღვეული თანხადადგენილია საერთო ქონებრივი ობიექტების სადაზღვევო ღირებულების ნაწილის ოდენობით მზღვეველის ზარალის ანაზღაურებაზე პასუხისმგებლობის ოდენობის პროპორციულად და შედგება სადაზღვევო თანხებისგან. გარკვეული კატეგორიებისაერთო საკუთრება. სადაზღვევო პრემია (დაზღვევის გადახდა) დაზღვეულმა შეიძლება გადაიხადოს ეკონომიკური საქმიანობის განხორციელების შედეგად მიღებული სახსრებიდან, ან შენობის მფლობელებისგან შეგროვებული სახსრებიდან. ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, სადაზღვევო პრემიის გადახდა შესაძლებელია ერთჯერადად ან განვადებით. მფლობელების მიერ შენატანების გადახდა შესაძლებელია რაიონების GUIS-ის მიერ გენერირებული საგადახდო დოკუმენტებით, თუ ასეთ გადაწყვეტილებას მიიღებს მესაკუთრეთა საერთო კრება.

სადაზღვევო პრემიის ოდენობა(დაზღვევის გადახდა) გამოითვლება სადაზღვევო თანხისა და სადაზღვევო განაკვეთის საფუძველზე. დაზღვევის ტარიფებისაერთო ქონების სხვადასხვა ჯგუფებისთვის არის:

• სახლისა და შენობის სტრუქტურული ელემენტები, რომლებიც არ არის ბინების ნაწილი, ასევე მათი გაფორმება (0.07%);
• არასაბინაო საინჟინრო აღჭურვილობა (0,14%);
• ლიფტები, მათ შორის ლიფტების აღჭურვილობა და ლიფტების ლილვების კონსტრუქციული ელემენტები, ასევე საერთო საკუთრებაში გადაყვანილი ეტლით მოსარგებლე ლიფტები (0.21%).

დაზღვევის ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს როგორც საერთო ქონების კატეგორიების სრული ჩამონათვალისთვის, ასევე მისი ცალკეული კატეგორიებისთვის.

მზღვეველები – სადაზღვევო ორგანიზაციებიშერჩეული ღია კონკურსის საფუძველზე. 2012-2014 წლებში:

• OJSC IC "ალიანსი" (CAO, VAO);
• შპს IC "თანხმობა" (SVAO, SEAD);
• სს "MAKS" (YuAO);
• SOAO "VSK" (SWAO, SZAO);
• AlfaStrakhovanie OJSC (CJSC, CAO);
• OJSC "MESKO" (ZelAO, სახელმწიფო უნიტარული საწარმო EVAZhD, სახელმწიფო უნიტარული საწარმო Zhilishchnik-1).

დაზღვევის ხელშეკრულების მოქმედების ვადა - 1 წელი. სადაზღვევო ხელშეკრულების გასაფორმებლად საჭიროა:

• დაზღვეულის განცხადება;
• შენობის ტექნიკური პასპორტი; ახსნა;
• სახლის საერთო ქონების სია ;
• ამონაწერი შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებიდან.

საერთო ქონების სადაზღვევო წინასწარ შემოწმებას ახორციელებს მზღვეველი საბინაო დაზღვევის ცენტრთან ერთად. საერთო ქონების სადაზღვევო ღირებულების გამოსათვლელადსაერთო ქონების სადაზღვევო ღირებულების განსაზღვრის მეთოდოლოგია, დამტკიცებული ქალაქ მოსკოვის საბინაო პოლიტიკისა და საბინაო ფონდის დეპარტამენტის 2005 წლის 10 თებერვლის No31 ბრძანებით. .

დაზღვეული მოვლენები აღიარებულიადაზღვეული საერთო ქონების ობიექტების დაზიანება ან განადგურება შემდეგი მოვლენების შედეგად:

• ხანძარი (ცეცხლის, კვამლის, მაღალი ტემპერატურის ზემოქმედება ხანძრის დროს), მათ შორის, რაც მოხდა ბინის კორპუსის საცხოვრებელ და/ან არასაცხოვრებელ შენობებში, აგრეთვე ხანძრის აღმოსაფხვრელად კანონიერი ქმედებების განხორციელება;
• გაზის აფეთქება, რომელიც გამოიყენება ბინის კორპუსის გაზმომარაგების სისტემაში საყოფაცხოვრებო საჭიროებისთვის, მათ შორის, რაც მოხდა ამ სახლის საცხოვრებელ და/ან არასაცხოვრებელ შენობებში;
• გათბობის სისტემების, წყალმომარაგების, კანალიზაციის, აგრეთვე შიდა სანიაღვრეების (მათ შორის, იმ ადგილების, სადაც წყლის მიმღები ძაბრები სახურავთან ურთიერთობს), მათ შორის, ავარიები, რომლებიც მოხდა ბინის შენობის საცხოვრებელ და/ან არასაცხოვრებელ შენობებში. დაზიანება (განადგურება დაზღვეული საერთო ქონება ავარიების აღმოფხვრის კანონიერი ქმედებების შედეგად გათბობის სისტემების, წყალმომარაგების, კანალიზაციის, შიდა სანიაღვრეების უტოლდება საერთო ქონების დაზიანებას (განადგურებას) თავად ამ სისტემების ავარიების გამო;
• ძლიერი ქარი (20 მ/წმ-ზე მეტი), ტორნადო, ჭექა-ქუხილი, ასევე თანმხლები ატმოსფერული ნალექები;
• მესამე მხარის უკანონო ქმედებები.

დაზღვეული საერთო ქონების განადგურებისას ზარალი ანაზღაურდებამისი დაზღვეული ღირებულების ოდენობით, დაზიანების შემთხვევაში, ზიანის ანაზღაურება ხდება შეკეთების აღდგენის სავარაუდო ღირებულებით, მაგრამ არაუმეტეს სადაზღვევო ღირებულებისა, რომელიც განსაზღვრულია სადაზღვევო ხელშეკრულებით.

სადაზღვევო კომპენსაციისა და სადაზღვევო სუბსიდიის საბიუჯეტო სახსრების გადახდა ხდება დაზღვეულის ან ხელშემკვრელი ორგანიზაციის პირად ანგარიშზე, რომელსაც აქვს ხელშეკრულება დაზღვეულთან აღდგენითი შეკეთების ჩასატარებლად.

ზარალის ანაზღაურების რეგისტრაციისთვის დაზღვეული აწვდის მზღვეველს:

• განცხადება სადაზღვევო შემთხვევისა და საერთო ქონების დაზიანების შესახებ;
• სადაზღვევო პრემიის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი (განვადებით);
• სადაზღვევო პოლისი;
• სახლის მმართველი ორგანიზაციის აქტი დაზღვეული შემთხვევის ტექნიკური მიზეზის შესახებ.

საჭიროების შემთხვევაში, დამზღვევი უზრუნველყოფს სხვა დოკუმენტებს, მათ შორის. კომპეტენტური ორგანოებიდან ზიანის გამომწვევი მოვლენის შესახებ.

ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, რა არის საცხოვრებელი კორპუსის ქონების დაზღვევა და რა თვისებები აქვს მას. მოკლედ აღვწერთ რა შეიძლება იყოს დაზღვევის საგანი, ასევე ჩამოვთვლით ყველაზე სავარაუდო დაზღვეულ მოვლენებს.

დააზღვიოს თუ არა?

ტრადიციულად, კერძო ბინების მფლობელები მიმართავენ გაერთიანებული სამეფოს სერვისებს, რათა:

1. დააზღვიეთ პირადი საცხოვრებელი ფართი სხვადასხვა რისკებისგან;
2. დააზღვიეთ სამოქალაქო პასუხისმგებლობა სხვა ბინების მფლობელების მიმართ.

თუმცა, თუ მოხდა სერიოზული სადაზღვევო შემთხვევა, მაგალითად, მიწისძვრა, გაზის აფეთქება, ყველა დაზღვეული ბინის კომპენსაციის ოდენობა არ დაფარავს მთელი სახლის აღდგენის ხარჯებს. ეს აიხსნება იმით, რომ, გარდა პირადი საცხოვრებელი ფართის, შენობას აქვს არაერთი არასაცხოვრებელი ფართი - ერთობლივი საკუთრება.

ამრიგად, რაციონალური იქნებოდა დაზღვევის კუმულაციური ტიპის გამოყენება, რომელიც ითვალისწინებს:

• მოიჯარეების პირადი საკუთრება;
• საცხოვრებელი კორპუსის საერთო საკუთრება;
• შენობის ტექნიკური კომპანიების პასუხისმგებლობა.

საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ქონების დაზღვევა

მრავალბინიანი შენობების ერთობლივი საკუთრების ობიექტები შეიძლება იყოს შენობის ყველა შენობა, რომელიც არ არის ბინების ნაწილი, ელემენტები. საინჟინრო ნაგებობები, აღჭურვილობა ან კომუნიკაციები, რომლებიც ემსახურება ერთზე მეტ ბინას:

• კიბეების ფრენები;
• ლიფტები;
• სარდაფები და სხვენი;
• ტექნიკური აღჭურვილობა და ა.შ.

საცხოვრებელი კორპუსის ქონება შეიძლება დაზღვეული იყოს ხანძრის, გაზის აფეთქების, სანტექნიკის, გათბობისა და კანალიზაციის ავარიებისგან, ბუნებრივი კატასტროფებისგან, მესამე მხარის საქმიანობის შედეგად განადგურებისგან ან დაზიანებისგან და სხვა.

სადაზღვევო დოკუმენტაცია

იგი ინიცირებულია ბინის კორპუსის მცხოვრებთა საერთო კრებაზე, ყველა მფლობელის თანხმობით.

მომსახურების საფასურის გადახდის თანხების გარდა, დაზღვეულმა ასევე უნდა მოამზადოს:

1. განცხადება;
2. ტექნიკური დოკუმენტაცია სახლისთვის;
3. საერთო ქონების ინვენტარიზაცია და მისი ღირებულების შეფასება;
4. ამონაწერი შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე მიღებული გადაწყვეტილებიდან.

სადაზღვევო კომპანია შეირჩევა კონკურსის წესით. კონტრაქტის ხანგრძლივობა ჩვეულებრივ 1 წელია.

მრავალბინიანი შენობების ქონების დაზღვევა მნიშვნელოვნად ზრდის ყველა შენობის მფლობელების საკუთრების დაცვას - საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი - და ასევე უფრო მომგებიანია, ვიდრე მოქალაქეთა პირადი ქონების ინდივიდუალური დაზღვევა.

საინტერესოა: მრავალბინიან კორპუსში ერთობლივი ქონების დაზღვევა შეუძლებელია, თუ შენობა აღიარებულია ავარიულად, ექვემდებარება დანგრევას, რეკონსტრუქციას ან მდებარეობს სტიქიით საფრთხის ქვეშ მყოფ ტერიტორიაზე.