გუბერნატორის პროგრამა "ჩვენი მოსკოვის რეგიონი", რომლის ფარგლებშიც მუნიციპალიტეტები მონტაჟდება, უკვე თითქმის ნახევრად დასრულდა, იუწყება მოსკოვის რეგიონის საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს პრესსამსახური.

როგორც პრესსამსახურში იხსენებენ, გუბერნატორის ანდრეი ვორობიოვის ვრცელი პროგრამა "ჩვენი მოსკოვის რეგიონი" ხორციელდება მოსკოვის რეგიონში თანამედროვე დამონტაჟების მიზნით.

„დღეს პირველი ეტაპის ფარგლებში 101-დან 82 საბავშვო სათამაშო კომპლექსი დამონტაჟდა, სამუშაოები კიდევ 16 სათამაშო მოედანზე სრულდება და შეგვიძლია ვთქვათ, რომ პროგრამის თითქმის ნახევარი უკვე განხორციელდა. ახლა ჩვენ დავიწყეთ პროგრამის მეორე ეტაპის განხორციელება, რომლის ფარგლებშიც 76-დან სამი უკვე დამონტაჟდა, პროგრამამ სერიოზული იმპულსი მოიპოვა, დღეში რამდენიმე სათამაშო მოედანს ვხსნით“, - განაცხადა მოსკოვის საბინაო და კომუნალური მომსახურების მინისტრმა. განცხადებაში ციტირებულია რეგიონი ევგენი ხრომუშინი.

წელს სათამაშო მოედნების ხუთი მომწოდებელია, ასე რომ, ხრომუშინის თქმით, არის თემების ფართო არჩევანი და სათამაშო ელემენტების ნაკრები.

„სხვათა შორის, სათამაშო მოედნების ყველა ელემენტის წარმოება, ჭანჭიკებიდან და მოქლონებიდან დაწყებული, რეზინის დარტყმაგამძლე საფარით და პლასტმასის სლაიდების და საქანელების რთული გეომეტრიით, ჩვენს გარეუბნებშია განთავსებული“, - დასძინა მინისტრმა.

პრესსამსახურის ცნობით, პროგრამის განხორციელების პრიორიტეტული მიმართულებებია სუბსიდირებულ მუნიციპალიტეტებში, სამეცნიერო ქალაქებში, დახურულ ადმინისტრაციულ-ტერიტორიულ წარმონაქმნებში, ყოფილ სამხედრო ბანაკებში, რომლებიც მუნიციპალიტეტების საკუთრებაში გადავიდა სამინისტროსგან. რუსეთის ფედერაციის დაცვა.

„ამ გუბერნატორული პროგრამის ფარგლებში, ჩვენ პირველად დავამონტაჟეთ სათამაშო კომპლექსები, მათ შორის ისეთები, რომლებიც ადაპტირებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვების საჭიროებებზე. ასეთი ადგილები უკვე არსებობს ივანტეევკაში, ბალაშიხაში, მოჟაისკში, ZATO Vlasikha-ში და რიგ სხვა მუნიციპალიტეტებში. ყველა ასეთი საბავშვო მოედანი იყენებს დარტყმის შთანთქმას, უსაფრთხო, რეზინის საფარით, რაც მინიმუმამდე ამცირებს ბავშვებში დაზიანებებისა და სისხლჩაქცევების რისკს. სათამაშო მოედნების ყველა ელემენტი დამზადებულია თანამედროვე მასალებისგან, რომლებსაც აქვთ ყველა საჭირო სერთიფიკატი, ასევე შეესაბამება GOST-ის ყველა მოთხოვნას და აბსოლუტურად უსაფრთხოა ბავშვებისთვის. მონტაჟის შემდეგ ყველა სათამაშო მოედნის მიმდებარე ტერიტორია კეთილმოწყობილია კომუნალური საშუალებებით, განათდება, დამონტაჟებულია ვიდეოთვალთვალი, შემდეგ მოედანი გადადის მუნიციპალიტეტის ბალანსზე“, - აღნიშნა ხრომუშინმა.

როგორც მასალაშია აღნიშნული, გუბერნატორმა ანდრეი ვორობიოვმა ცოტა ხნის წინ გადაწყვიტა წლევანდელი პროგრამის გაფართოება საიტების რაოდენობის 200-მდე გაზრდით (თავდაპირველად იგეგმებოდა 190 საიტის დაყენება).

გუბერნატორის პროგრამა ახალი სათამაშო მოედნების დამონტაჟების შესახებ მოსკოვის რეგიონში უკვე მეოთხე წელია ხორციელდება. 2013 წლიდან 2016 წლამდე პერიოდში ჩვენი მოსკოვის რეგიონის პროგრამის ფარგლებში უკვე დამონტაჟდა თითქმის 320 თანამედროვე სათამაშო მოედანი. გარდა ამისა, ეზოების ყოვლისმომცველი კეთილმოწყობის პროგრამის ფარგლებში მუნიციპალიტეტების მიერ დამონტაჟდა, შეიცვალა და გარემონტდა 3,5 ათასზე მეტი სათამაშო მოედანი, ნათქვამია ანგარიშში.

კითხვის დრო: 8 წუთი

ნებისმიერი საცხოვრებელი კორპუსი (MKD) არის მიმდებარე ტერიტორიაზე, რომელსაც ეწოდება სახლი. საბინაო კანონმდებლობის მიხედვით, ის გამართულ მდგომარეობაში უნდა იყოს შენახული და გაუმჯობესებული: მოეწყოს სპორტული და სათამაშო მოედნები, დაირგოს მცენარეები, გამოიყოს პარკინგის ადგილები. გარდა ამისა, გათვალისწინებულია ეზოს ტერიტორიების რეგულარული მოვლა. საცხოვრებელი კორპუსები. ამასთან დაკავშირებით, ღირს განხილვა, თუ ვინ არის პასუხისმგებელი მიმდებარე ნაკვეთების მდგომარეობაზე და ვალდებულია განახორციელოს მათზე განთავსებული ობიექტების აღდგენასთან დაკავშირებული სამუშაოები.

• მიწა, რომელზედაც აშენებულია შენობა;
• სპორტული და სათამაშო მოედნები;
• გამწვანების და გამწვანების ელემენტები;
• ტანსაცმლის საშრობები;
• კოლექტიური ავტოსადგომები;
• თერმული წერტილები;
• სახანძრო ზოლები;
• სატრანსფორმატორო ქვესადგურები;
• სხვა საშუალებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ სახლის ნორმალურ მუშაობას.

ეზოს საზღვრები

ყველა MKD ინფრასტრუქტურის ობიექტი უნდა განთავსდეს ადგილობრივ ტერიტორიაზე. ისინი, ისევე როგორც ფართობი და სხვა პარამეტრები, აისახება საკადასტრო პასპორტში. მიმდებარე განყოფილების ზომები დადგენილია იმის გათვალისწინებით:

• სახლის სართულების რაოდენობა;
• მიმდებარე შენობების სიმკვრივე;
• საზოგადოებრივი გზების ხელმისაწვდომობა;
• მოცემული რეგიონისთვის დადგენილი ტერიტორიის ნორმები.

ამ ინფორმაციის საფუძველზე მმართველი კომპანია ითვლის საიტის დასუფთავების ღირებულებას.

ყველა ინფორმაცია ტერიტორიისა და მისი საზღვრების შესახებ ინახება რამდენიმე მონაცემთა ბაზაში:

• უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრში. ყველა ინფორმაცია აისახება საჯარო საკადასტრო რუკაზე, რომელიც განთავსებულია Rosreestr-ის ოფიციალურ ვებგვერდზე. უფრო დეტალური მონაცემები შეგიძლიათ იხილოთ საკადასტრო პასპორტში, რომელიც ინახება სახლის თავმჯდომარის, ადმინისტრაციის ან დიდი ბრიტანეთის მიერ;
• in ერთიანი რეესტრიუძრავი ქონების უფლებები. რეესტრი შეიცავს მონაცემებს საიტის უფლებების, მისი ფართობის, რეგისტრაციის თარიღისა და საზღვრების დადგენის მეთოდის შესახებ.

ვინ არის პასუხისმგებელი ეზოს შეკეთებასა და მოვლაზე

ეს დამოკიდებულია იმაზე, გაიარა თუ არა საიტმა რეგისტრაციისა და რეგისტრაციის პროცედურა საკადასტრო რეესტრში, რომელიც პასუხისმგებელია ადგილობრივ ტერიტორიაზე. საცხოვრებელი კორპუსი, მისი შინაარსი და მომსახურება.

საბინაო კოდექსის მიღებამდე (2005 წლის 1 მარტამდე) აშენებული სახლის ნაკვეთის ფორმირებისას ბინის მფლობელებს შეუძლიათ მიმართონ მიწის საკადასტრო აღრიცხვისა და მასზე საკუთრების რეგისტრაციისთვის სახელმწიფო ორგანოებს ან ადგილობრივ თვითმმართველობას.

ახალი სახლების მშენებლობის დროს, მათ ქვეშ არსებული მიწა დაუყოვნებლივ ხდება კაპიტალის მფლობელების საკუთრება.

მნიშვნელოვანია იმის გარკვევა, ჩამოყალიბდა თუ არა სახლის მიმდებარე ტერიტორია ინფრასტრუქტურისა და გამწვანების ელემენტებით. თუ არა, ბინის მესაკუთრეებს უფლება აქვთ დააფორმონ მასზე საკუთრება.

გენერალზე გადასვლისას ფრაქციული საკუთრებატერიტორია, რომელზეც განთავსებულია MKD, მასში შემავალი უძრავი ქონების ობიექტები და ეზო უნდა გაიაროს მიწის ნაკვეთის ფორმირების პროცედურა და შეიტანოს საკადასტრო რეესტრში.

საერთო კრებაზე მოიჯარეებს შეუძლიათ გადაწყვიტონ, გახდნენ მიმდებარე ნაკვეთის მფლობელები თუ დატოვონ იგი მუნიციპალურ საკუთრებაში.

მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციის უფლებამოსილებები

ყოველთვის არ არის ტერიტორია, რომელზედაც განთავსებულია MKD და მასთან დაკავშირებული ინფრასტრუქტურული ობიექტები, ეკუთვნის მაცხოვრებლებს. სანამ სახელმწიფო კადასტრში შესაბამისი ჩანაწერი არ გამოჩნდება და ეზოს საზღვრები არ დადგინდება, მუნიციპალიტეტი ითვლება მიწის ნაკვეთის მფლობელად. ეს არის ის, ვინც პასუხისმგებელია საიტის მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე, მიუხედავად MKD-ის მართვის მეთოდისა.

ამ შემთხვევაში ადვილია იმის დადგენა, თუ ვინ არის პასუხისმგებელი საცხოვრებელი კორპუსის ეზოს ან ბილიკების მოასფალტებაზე - ეს ყველაფერი მუნიციპალური ადმინისტრაციის პასუხისმგებლობაა.

როცა სისხლის სამართლის კოდექსი ან სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანებები პასუხობენ

თუ ყველა იურიდიული ფორმალობა დაკმაყოფილებულია და მიმდებარე ტერიტორია ფლობს ბინების მფლობელებს MKD-ში, მათ შეუძლიათ გააკეთონ საკუთარი გამწვანება, მონიტორინგი მოვლა და განახორციელონ რემონტი.

Თუ საცხოვრებელი კორპუსიმართავს HOA-ს ან მენეჯმენტ კომპანიას, მოიჯარეები ჩვეულებრივ დელეგირებენ ამ უფლებამოსილებებს მათ.

დაწვრილებით გაიგეთ რა სახის გაუმჯობესება და შეკეთება არსებობს.

იმ შემთხვევაში, თუ სახლის მესაკუთრეებმა MKD-ში გააფორმეს მომსახურების ხელშეკრულება მმართველი კომპანიაახორციელებს აუცილებელ სარესტავრაციო სამუშაოებს. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ყოველთვიური გადასახადები მოიცავს ადგილობრივ ტერიტორიაზე წესრიგის შესანარჩუნებლად მომსახურების გადახდის ხარჯებს.

საკანონმდებლო ბაზა

მიმდებარე ტერიტორიის საკუთრების დადგენის საკითხებს და, შესაბამისად, მის მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე პასუხისმგებლობას არეგულირებს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი (მუხლები 153, 154, 158) და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი (მუხლი 210). ).

ის ფაქტი, რომ საიტი ეკუთვნის მფლობელების საერთო საკუთრებას და მათ ვალდებულებას დააფინანსონ სამუშაოები, რომლებიც დაკავშირებულია მის გაუმჯობესებასთან, ნათქვამია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს No491 განკარგულებაში. ამ დოკუმენტმა ამოქმედდა ბინის კორპუსში ადგილობრივი ტერიტორიის მოვლის წესები.

კეთილმოწყობისა და შეკეთების სამუშაოების ნუსხა დგინდება ექსპლუატაციის წესებსა და წესებში საბინაო მარაგი, ლეგალიზებულია რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 27.09 No170 ბრძანებულებით. 2003 წ.

რა სახის სამუშაოები ტარდება ადგილობრივ ტერიტორიაზე

სახლის მესაკუთრეები MKD-ში, რომლებიც იხდიან ყოველთვიურ ხარჯებს საერთო საკუთრებაში, ჩვეულებრივ დაინტერესებულნი არიან რა შედის ბინის შენობის მიმდებარე ტერიტორიის მოვლაში.

კანონის თანახმად, ასეთი სამუშაოები მოიცავს:

• სათამაშო მოედნების მონტაჟი;
• ავტოსადგომების, ეზოს ტერიტორიების დასუფთავება;
• ეზოების მებაღეობა;
• ნარჩენების შემგროვებელი ავზების მონტაჟი;
• ეზოს ტერიტორიის გარშემო შემოღობილი კონსტრუქციების დამონტაჟება;
• გამწვანების ელემენტების მოხატვა;
• MKD ტერიტორიების შეკეთება.

მოსახლეობას კეთილმოწყობის სამუშაოების დაწყება სისხლის სამართლის კოდექსში განცხადების შეტანით შეუძლიათ.

რა შედის დასუფთავებაში

„ადგილობრივი ტერიტორიის გაწმენდის“ კონცეფცია მოიცავს თოვლისა და მისგან ფოთლების სეზონურ გაწმენდას, ყინულის დროს საფეხმავლო ბილიკების მოცურების საწინააღმდეგო ნაერთებით მოყრას.

ასევე მმართველი ორგანიზაციაუნდა გააკონტროლოს ტერიტორიიდან ნარჩენების დროული გატანა.

შესასვლელებსა და ობიექტებზე სისუფთავისა და სათანადო სანიტარიული და ჰიგიენური პირობების დაცვა არის სისხლის სამართლის კოდექსის პასუხისმგებლობა.

შიდა კვარტალში გზების გაწმენდას სპეციალიზებული ორგანიზაციები ახორციელებენ, ტროტუარები და საფეხმავლო ბილიკები ჯერ ნამსხვრევებისაგან იწმინდება, შემდეგ კი სავალი ნაწილი.

ეზოს მებაღეობა

მწვანე სივრცეები მნიშვნელოვან როლს თამაშობს ეზოს დიზაინში. ისინი მიმზიდველ იერს ანიჭებენ საიტს და აუმჯობესებენ გარემოსდაცვით ეფექტურობას.

წესები ტექნიკური ოპერაციასაბინაო ფონდი შეიცავს ფუნდამენტური პრინციპებიგამწვანების საქმიანობა:

• სამუშაოები ტარდება მხოლოდ სამშენებლო ნარჩენებისგან და სხვა ნარჩენებისგან ტერიტორიის გაწმენდის შემდეგ;
• სპეციალური ნებართვის გარეშე კატეგორიულად იკრძალება ეზოს ტერიტორიაზე ამოსული ხეების მოჭრა;
• ალვის, თუთის დარგვისას არ არის რეკომენდებული მდედრობითი სქესის ინდივიდების არჩევა, რომლებიც იწვევენ ტერიტორიების უფრო აქტიურ გადაკეტვას;
• ყოველწლიურად ეწყობა მწვანე ფართების მავნებლებისგან გეგმიური დამუშავება.

რაც შეეხება გამწვანებულ ტერიტორიებს, არსებობს სპეციალური წესები, რომლებიც უნდა დაიცვან როგორც სისხლის სამართლის კოდექსის თანამშრომლები, ასევე მოსახლეობა. აკრძალვების დიდი ჩამონათვალი მიზნად ისახავს მცენარეების დაზიანების თავიდან აცილებას და ეზოს ტერიტორიის შენარჩუნებას.

ასფალტის საფარი

კვარტალში არსებული გზებისა და ტროტუარების ცუდი მდგომარეობა მოსახლეობაში ყოველთვის აჩენს კითხვას, ვინ უნდა შეაკეთოს ასფალტი საცხოვრებელი კორპუსის ეზოში. ასფალტის საფარის აღდგენის აუცილებლობის შესახებ გადაწყვეტილება მკდ-ის მოსახლეობამ საერთო კრებაზე უნდა მიიღოს.

როგორც წესი, მმართველი კომპანია ქმნის სპეციალურ ფონდს, რომელშიც ბინების მესაკუთრეები შეაქვთ თანხებს შემოთავაზებული სამუშაოს გაანგარიშებული ღირებულების საფუძველზე.

ამ მიზნებისთვის თანხის დამატებითი შეგროვება განპირობებულია იმით, რომ კონტრაქტორი, მმართველი კომპანიის მიერ არჩეული ორგანიზაცია, მოაწესრიგებს გზებს საცხოვრებელი კორპუსების ეზოებში.

გზის შეკეთება უნდა განხორციელდეს SNiP-ის რეკომენდაციების შესაბამისად:

• ასფალტის ფენის მინიმალური დასაშვები სისქეა 0,15 მ;
• სახლის ირგვლივ ასფალტის მინიმალური სიგანეა 1 მ;
• წვრილმარცვლოვანი კომპოზიციების გამოყენება;
• სადარბაზოებისკენ მიმავალი ბილიკების სავალდებულო გადახურვა და ავტოსადგომი.

ფონდის დახმარებით შესაძლებელია საცხოვრებელი კორპუსის ეზოში ტროტუარის შეკეთებაც.

ბარიერის მონტაჟი

ეზოში ბარიერის დამონტაჟების გადაწყვეტილებას იღებს შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრება, ვინაიდან მოიჯარეებს უფლება აქვთ შეზღუდონ მიმდებარე ტერიტორიით სარგებლობა.

სტრუქტურების ყოვლისმომცველი აღდგენისთვის ან მათი სრული ჩანაცვლებისთვის საჭიროა ძირითადი რემონტი. იგი ხორციელდება საჭიროებისამებრ ან მოთხოვნის შესაბამისად. დიდი ბრიტანეთის კაპიტალური რემონტის სამუშაოების ჩამონათვალში შედის:

• ღობეების აღდგენა;
• სათამაშო მოედნების აღდგენა;
• დასასვენებელი ადგილების განახლება და სხვა.

გაარკვიეთ რამდენად ხშირად ტარდება და რა შედის მასში.

ვინ ადგენს ეზოს მოვლა-პატრონობის ტარიფებს

მომსახურების ტარიფირება შინაარსის მიხედვით მიწის ნაკვეთები MKD-ს მიმდებარედ, აწარმოებენ კომუნალური ორგანიზაციები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მათ და ზოგიერთ შემთხვევაში - ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ.

ამ საკითხში მარეგულირებელი როლი სახელმწიფოს ენიჭება. იგი მონაწილეობს ფასში მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების მიღებით:

• ფედერალური კანონი "კომუნალური კომპლექსის ორგანიზაციების ტარიფების რეგულირების საფუძვლების შესახებ";
• ცალკეული მთავრობის დადგენილებები.

მომსახურების ღირებულებაზე მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს ბაზრის ფაქტორები: ინფლაციის დონე, საწვავის ფასები, ხელფასები და სხვა. ტარიფები შეიძლება ყოველწლიურად გადაიხედოს.

Მომსახურების საფასური მიმდებარე ტერიტორიებიგადაიხადეს კვადრატული მეტრისსაერთო საკუთრებაში დამქირავებლის წილის გათვალისწინებით. Თუ სატარიფო განაკვეთიარის 10 რუბლი 1 მ2-ზე, ხოლო მიმდებარე ტერიტორიის ფართობია 200 მ2, შემდეგ წილით 3%, მისი მოვლა-პატრონობის ყოველთვიური გადასახადი 60 რუბლია.

ვის უჩივლოს ცუდი სერვისი

ადგილობრივი ტერიტორიის მოვლის მომსახურების ხარისხი ყოველთვის უნდა დარჩეს მაღალ დონეზე. ეს განსაკუთრებით ეხება ზამთარში, როცა თოვლის ნაკადები ზოგჯერ სახლიდან გასვლის საშუალებასაც არ გაძლევს.

მაგრამ მომსახურე კომპანიები ყოველთვის არ უმკლავდებიან ეზოების და ტროტუარების თოვლისგან გაწმენდას, საყოფაცხოვრებო ნარჩენების მოცილებას ან ტერიტორიის დროულ გაწმენდას ზაფხულში. ამ შემთხვევაში MC ვალდებულია გადახედოს გადახდის ტარიფებს.

საიტის მფლობელები უგზავნიან წერილობით განცხადებას ტარიფების გადასინჯვის შესახებ დარღვევის დაფიქსირების დღიდან არაუგვიანეს 6 თვისა.

თუ სისხლის სამართლის კოდექსის თანამდებობის პირები არ უპასუხებენ პრეტენზიას შესაბამისი ქმედებებით, MKD-ში სახლის მფლობელებს უფლება აქვთ დაუკავშირდნენ საბინაო ინსპექციას, მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციას და კიდევ.

სამართალწარმოება დასუფთავების საფასურის სადავო საქმეებში

სასამართლოები ხშირად იღებენ პრეტენზიებს ბინების მესაკუთრეთაგან დენარში, ტერიტორიის დასუფთავების დაწესებული საფასურის გასაჩივრებაზე მომსახურების უხარისხობასთან დაკავშირებით. გადაწყვეტილების მიღებისას სასამართლოები, რომლებიც ხელმძღვანელობენ საბინაო კანონმდებლობის ნორმებით და ამ საკითხთან დაკავშირებით რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილებებით, ხშირად იკავებენ მოსარჩელეთა მხარეს.

როგორც აჩვენებს არბიტრაჟის პრაქტიკა MKD-ის მიმდებარე ტერიტორიებზე ბევრი საკამათო საკითხია საზღვრების დადგენასთან, ეზოების ლეგიტიმურ გამოყენებასთან და მოვლასთან დაკავშირებით. თითოეულ შემთხვევაში სასამართლო განიხილავს არგუმენტებს, მტკიცებულებებს და სხვა შესაბამის ინფორმაციას.

დასკვნები

სახლის ტერიტორია განუყოფელი ნაწილია საერთო საკუთრებაშენობის მფლობელები MKD-ში. იგი მოიცავს თავად სახლს, ინფრასტრუქტურულ ელემენტებს და მწვანე სივრცეებს. ეზოს მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე პასუხისმგებლობა, მათ შორის მატერიალური, ეკისრებათ ბინების მესაკუთრეებს, რომლებსაც კრების გადაწყვეტილებით შეუძლიათ თავიანთი მოვალეობები გადასცენ სახლის მმართველ კომპანიას. მისი პასუხისმგებლობის სფერო მოიცავს სამუშაოებს ადგილობრივი ტერიტორიის კეთილმოწყობაზე, მიმდინარე და კაპიტალურ რემონტზე.

Ადვოკატი. პეტერბურგის ადვოკატთა პალატის წევრი. გამოცდილება 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. დაამთავრა პეტერბურგის სახელმწიფო უნივერსიტეტი. სპეციალიზირებული ვარ სამოქალაქო, საოჯახო, საბინაო, მიწის სამართალში.

ეზოების და მიმდებარე ტერიტორიების კეთილმოწყობა ხორციელდება ვრცელი სახელმწიფო პროგრამის „კომფორტული ურბანული გარემოს ფორმირების“ ფარგლებში. ეს პროგრამა 2018 წელს დაიწყო და 2022 წლისთვის დასრულდება. ეზოს ინფრასტრუქტურის გაუმჯობესების სამუშაოების ძირითადი ნაწილი 2019-2020 წლებში იგეგმება. მნიშვნელოვანი დეტალიპროგრამა მდგომარეობს იმაში, რომ მათი ეზოების მომავალ იერსახეს თავად ეზოს მაცხოვრებლები განსაზღვრავენ. ამისათვის თქვენ უნდა წარადგინოთ განაცხადი.

პროგრამის არსი

21-ე საუკუნის დასაწყისში რუსული ეზოები სავალალო მდგომარეობაში ხვდებოდა. ბავშვებისთვის სპორტული და სათამაშო მოედნები ცუდად იყო გაცვეთილი, არ შეესაბამება ამ GOST-ებს და გარკვეულ საფრთხეს უქმნიდა ბავშვების სიცოცხლესა და ჯანმრთელობას. ბევრ ეზოში ისინი უბრალოდ არ არსებობდნენ. უკვე იმ დროისთვის ეს კომპლექსები მოძველებული იყო. ეზოს ინფრასტრუქტურის ამ მდგომარეობის მთავარი მიზეზი უსახსრო იყო, რის შედეგადაც მხოლოდ შეზღუდული სამუშაოები ჩატარდა ეზოს მოვლა-პატრონობისა და განვითარების მიზნით.

2018 წლამდე ეზოების კეთილმოწყობა მხოლოდ ადგილობრივი ბიუჯეტის ხარჯზე ხდებოდა. მაგრამ დიდი სახელმწიფო დანახარჯების არსებობის გამო გაუმჯობესებისთვის ცოტა სახსრები დარჩა. სწორედ ამ პრობლემის გადაჭრის მიზნით ფედერალურმა პროგრამამ. კომფორტული ურბანული გარემოს ფორმირება". ამ პროგრამის ფარგლებში, ახალი პროექტების შესაბამისად აღდგება მიმდებარე და საზოგადოებრივი ტერიტორიები. ამავდროულად, პროგრამის შესაბამისად, გათვალისწინებულია 2 სახის სამუშაო: მინიმალური და დამატებითი.

მინიმალური სამუშაო:

• ინსტალაცია თანამედროვე სისტემებიგანათება
• გზების, ტროტუარების შეკეთება ეზოში
• ნაგვის ურნების და სკამების დაყენება

Დამატებითი სამუშაოტარდება ეზოების მაცხოვრებლების მოთხოვნით და ეზოს სივრცის შესაბამისად არჩევენ ამა თუ იმ გადაწყვეტას:

• სათამაშო მოედნების მონტაჟი
• ცხოველების სასეირნო ზონის აღჭურვილობა
• მოზრდილთა დასვენების ადგილების ორგანიზება
• საპარკინგე ადგილის აღჭურვილობა
• მიმდებარე ტერიტორიების გამწვანება

მნიშვნელოვანი დეტალი! თუ ეზოს მაცხოვრებლებს სურთ დამატებითი სამუშაოების შესრულება, მაშინ აუცილებელია ამ სამუშაოებში პირადი წვლილი შეიტანონ როგორც ფულადი სუბსიდიებით, ასევე შრომის მონაწილეობით. მაგალითად, ღობეების მოხატვა, ხეების დარგვა. ფინანსური მონაწილეობა სულაც არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ გჭირდებათ სპეციალურად შეაგროვოთ ფული ყველა რეზიდენტისგან პროექტის დასაფინანსებლად. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ადრე დაგროვილი თანხები კაპიტალური რემონტის ფონდიდან.

როგორ გავხდეთ პროგრამის წევრი

იმისათვის, რომ გახდეთ პროგრამის „კომფორტული ურბანული გარემოს ფორმირება“ მონაწილეები, უნდა დაკმაყოფილდეს გარკვეული პირობები. პირველ რიგში, მონაწილეობა შესაძლებელია მხოლოდ მრავალბინიანი კორპუსების მაცხოვრებლებისთვის. მეორეც, პროგრამაში მონაწილეობის მიღება შეუძლიათ მხოლოდ დასახლებებს, სადაც 1000 ადამიანია. მესამე, კონკრეტულ განაცხადში მონაწილეობისთვის აუცილებელია ეზოს მცხოვრებთა კოლექტიური განცხადება გაფორმდეს. პროგრამით „კომფორტული ურბანული გარემოს ფორმირება“ გალამაზებაზე თანხმობა გულისხმობს, რომ მოსახლეობა მზად არის თანადაფინანსება გაუწიოს ტერიტორიის გამწვანების ხარჯებს და მომავალში უზრუნველყოს მისი მოვლა.

ეზოს კეთილმოწყობის პროექტი ადგილობრივმა ადმინისტრაციამ უნდა შესთავაზოს და მაცხოვრებლებმა უნდა აირჩიონ მისი კონკრეტული მიმართულება. რომ შევიდეს სახელმწიფო პროგრამასაჭირო:

• გაეცანით გაუმჯობესების გეგმებს სასურველი პერიოდისთვის. ეს შეიძლება გაკეთდეს ოფიციალურ ვებსაიტზე "ურბანული გარემო" - http://gorodsreda.ru/. განაცხადები ფორმდება მიმდინარე წელს მომავალი წლისთვის. ანუ იმისთვის, რომ სამუშაოები 2020 წელს დასრულდეს, აუცილებელია განაცხადის წარდგენა 2019 წლის ბოლომდე.
• დაუკავშირდით ადგილობრივ ადმინისტრაციას პროგრამაში გაწევრიანების განაცხადით ან ეზოში არსებული უწესრიგობის შესახებ საჩივრით. ჩვეულებრივ, მიმართვის საპასუხოდ, მოდის ოფიციალური წერილი, რომელშიც მონაწილეობის წინადადებაა ფედერალური პროგრამა.
• მოაწყეთ შეხვედრა იმ სახლების მაცხოვრებლებთან, რომლებსაც ეკუთვნის კონკრეტული ტერიტორია. კენჭისყრით მოქალაქეები გადაწყვეტენ მონაწილეობა მიიღონ თუ არა პროგრამაში. დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემთხვევაში აუცილებელია ადამიანთა ჯგუფის შერჩევა, რომელიც შეძლებს ორგანიზაციულ და „ქაღალდის“ მუშაობას. მოსახლეობამ ერთად უნდა გადაწყვიტოს დაფინანსების ოდენობა.

• საინიციატივო ჯგუფი ადგენს სამომავლო დასასვენებელი ადგილის ესკიზის გეგმას. ამავდროულად, მნიშვნელოვანია, თუ ეს შესაძლებელია, გავითვალისწინოთ პირველი შეხვედრაზე გამოთქმული მოიჯარეების ყველა სურვილი. პროექტის პროექტში აუცილებელია სქემატურად გამოიკვეთოს ახალი ეზო, არსებული ობიექტებით და ახლებით დაგეგმილი მშენებლობა. ყველაზე ხშირად, მაცხოვრებლები მიმართავენ სპეციალიზებულ კომპანიებს ესკიზის შედგენისთვის. კარგად, თუ მოიჯარეები აირჩევენ პასუხისმგებელ მოქალაქეს, რომელიც თანახმაა იმუშაოს პროექტის დამტკიცებაზე.
• გეგმის პროექტის მომზადებისას, აქტივისტი მოიჯარეები აგროვებენ დოკუმენტების სრულ პაკეტს ადმინისტრაციაში გასაგზავნად. სქემის გარდა მასში შედის: ეზოს საინვენტარო პასპორტი, ინფორმაცია შეგროვების შესახებ კომუნალური, ბიუჯეტის გაანგარიშება, მოსახლეობათა შეხვედრის ოქმი.
• თუ პროექტი დაამტკიცებს კომისიას, მაშინ შემდეგი ნაბიჯი არის კომპანიის არჩევა, რომელიც შეასრულებს სამუშაოს. კონტრაქტორის შესარჩევ კონკურსს ჩვეულებრივ მართავს მმართველი კომპანია. ყველაზე ხშირად ისინი ირჩევენ კომპანიას, რომელსაც სამუშაოსთვის ყველაზე მცირე თანხა აქვს.
• სამუშაოების დროს მოსახლეობას ურჩევენ გააკონტროლონ მათი ხარისხი. ხარვეზების გამოვლენის შემთხვევაში მნიშვნელოვანია მათი მითითება შესრულებული სამუშაოს მიღების აქტში.

როგორც წესი, სამშენებლო სამუშაოები გრძელდება არა უმეტეს ერთი თვისა. სამომავლოდ მოსახლეობამ ახალი ეზოს მოწესრიგება უნდა. შეგახსენებთ, რომ ფედერალური პროგრამით გარემონტებული ეზოები 2022 წლის შემდეგ მოსახლეობის ბალანსზე გადავა. შეგიძლიათ დამოუკიდებლად მოემსახუროთ საჯარო ტერიტორიებს ან დადოთ ხელშეკრულება სპეციალიზებულ კომპანიასთან.

Ინფორმაციისთვის. მონაწილეობის განაცხადებს განიხილავს კონკრეტული რეგიონის სამშენებლო განყოფილება. ამ ეტაპზე მოწმდება დოკუმენტების პაკეტის სისრულე და შესრულების სისწორე. ამის შემდეგ შესარჩევად გავლილი განაცხადები იგზავნება რაიონული საჯარო კომისიის კონკურსზე. შეფასება ხდება 100-ბალიანი სკალით. შეფასების კრიტერიუმები ასეთია: მოქალაქეთა თანადაფინანსების პროცენტი, ობიექტების რაოდენობა (რაც მეტი, მით უკეთესი), მომსახურების გადასახდელად დავალიანების არარსებობა ან არსებობა.

რუსეთის ქალაქების მდგომარეობა მრავალი წლის განმავლობაში სასურველს ტოვებს. ეზოები სპონტანურ ავტოსადგომებად იქცევა, ნადგურდება მწვანე ადგილები, ფუჭდება საფეხმავლო ინფრასტრუქტურა. მაგრამ ყველაფერი ასე ცუდად არ არის - ქვეყანაში უკვე მესამე წელია მიმდინარეობს კომფორტული ურბანული გარემოს შექმნის პრიორიტეტული პროექტის განხორციელება და მასში მონაწილეობა თითქმის ყველა კორპუსის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ.

რუსეთის ქალაქების გაუმჯობესების თვალსაზრისით ვითარების შემობრუნების პირველი სერიოზული მცდელობა იყო 2016 წელს პრიორიტეტული პროექტის შემუშავება. "კომფორტული ურბანული გარემოს ფორმირება". პროექტის მთავარი პრინციპია სახელმწიფო ფედერალური დონეგამოყოფს ფულს და რეგიონებსა და ქალაქებში მოსახლეობა გადაწყვეტს, რომელ გაუმჯობესების ობიექტებზე მივმართოთ ისინი.

პროექტის განხორციელება 2016 წლის 17 ნოემბერს დაიწყო და ის გათვლილია 5 წელზე - 2022 წლამდე. პროექტზე მუშაობის დასაფინანსებლად ყოველწლიურად 20 მილიარდი რუბლი გამოიყოფა ფედერალური ბიუჯეტიკიდევ 7,5 მილიარდი რეგიონული ბიუჯეტიდან გაიგზავნება.

პრაქტიკაში შესაძლებელია დიდი თანხების დაუფლებაც კი - 2017 წელს პროექტზე დაიხარჯა 25,6 მილიარდი რუბლი ფედერალური ბიუჯეტიდან, ხოლო 16,7 მილიარდი რეგიონალური ბიუჯეტიდან.

2019 წლისთვის, 20 მილიარდის ნაცვლად, ფედერალური ბიუჯეტი პროექტზე ორჯერ მეტ თანხას - 40 მილიარდს გამოყოფს.

პროექტის დაფინანსება ხორციელდება სხვადასხვა პროპორციით - რუსეთის ფედერაციის ზოგიერთი სუბიექტისთვის, ფედერალური და რეგიონული ბიუჯეტებითანხების თანაბრად გამოყოფა, დანარჩენში - პროექტი სრულად არის გადახდილი "ფედერალური" ფულით.

პროექტის ძირითადი მახასიათებლებია:

• თანხის 2/3 გამოყოფილია ეზოს ტერიტორიების კეთილმოწყობაზე, ხოლო 1/3 სხვა საჯარო სივრცეებზე (პარკები, სკვერები, დასასვენებელი ადგილები);
• მხოლოდ მაცხოვრებლებს შეუძლიათ გადაწყვიტონ სად გაგზავნონ თანხა. Ამისთვის ქალაქებში ადგილობრივმა ხელისუფლებამ უნდა მოაწყოს ხმის მიცემაგაუმჯობესების პრიორიტეტული პროექტებისთვის;
• გალამაზების პროგრამა ეხება ქალაქებსა და ქალაქებს, რომელთა მოსახლეობა 1000-ზე მეტი მოსახლეა. მაგრამ შესაძლებელია სოფლად პროექტის მიხედვით საჯარო სივრცეების გაუმჯობესება, გარკვეული შეზღუდვებით;
• შესაძლებელია მაცხოვრებლების მიერ სამუშაოების თანადაფინანსება - გაუმჯობესების დამატებითი ელემენტები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული პროექტში.

ქვეყანაში აქტიურად მიმდინარეობს გამწვანების პროექტი - მხოლოდ 2017 წელს 19 000-მდე რუსული ეზო გარემონტდა.

რა კეთილმოწყობა ელის ეზოს

პროგრამის ფარგლებში ფედერალური დაფინანსების საშუალებით, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ მხოლოდ გარკვეული გაუმჯობესების "კომპლექტი":

• ეზოშიდა გზებისა და სავალი ნაწილის შეკეთება (ყველაზე ხშირად - ასფალტირება). თუ პარკინგი სავალი ნაწილის ნაწილია, მისი მოწყობაც დაფინანსდება;
• ტროტუარების შეკეთება და მოწყობა;
• მცირე ფორმების მონტაჟი - სკამები, ფარნები და ურნები;
• სადარბაზოების შეკეთება (ნაწილი, რომელიც ეკუთვნის ეზოს).

ეს კეთილმოწყობა გარანტირებულია ფედერალურ დონეზე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, კონტრაქტორს არ „დაავიწყდება“ სავალი ნაწილის დაგება ან განათების დამონტაჟება და დაკავშირება.

თუმცა, ეზოებს ჩვეულებრივ სჭირდებათ გაუმჯობესების სხვა ელემენტები. როგორც წესი, მოსახლეობას არ აქვს საკმარისი პარკინგი, სათამაშო მოედნები და გამწვანებული ადგილები. ეს ელემენტები ყველგან განსხვავებულად ფინანსდება, ადგილობრივი კანონმდებლობის მიხედვით.

ზოგიერთ რეგიონსა და ქალაქს სთხოვენ გადაიხადონ დამატებითი გაუმჯობესების ღირებულების გარკვეული ნაწილი - 1-დან 20%-მდე. ფულის აღება შეიძლება, მაგალითად, მმართველი კომპანიის მიერ შეგროვებული თანხებიდან მოვლასახლები. მაგალითად, სვერდლოვსკის ოლქში ეს არის 5%, ხოლო ჩელიაბინსკის რეგიონში მხოლოდ 3%.

სხვა დასახლებები სრულად იხდიან გაუმჯობესების დამატებით ელემენტებს. ასეთ ვითარებაში ყველაფერი კოორდინირებულია ადგილობრივ ხელისუფლებასთან.

მნიშვნელოვანია, რომ 2019 წლის 9 თებერვლის შემდეგ მესაკუთრეთა მხრიდან თანადაფინანსება არ შეიძლება იყოს 20%-ზე ნაკლები გამწვანების დამატებით ელემენტებზე სამუშაოების შესრულების ღირებულების. ეს ეხება მხოლოდ იმ პროექტებს, რომლებიც შეთანხმებული იქნება ამ თარიღის შემდეგ.

ბინის მესაკუთრეთა პროექტში მონაწილეობის საერთო პროცედურას ადგენს ადგილობრივი ხელისუფლება. თუმცა ძირითადი წესებიჯერ კიდევ არსებობს. მაგალითად, მუნიციპალიტეტები პრიორიტეტს ანიჭებენ ეზოებს ყველაზე „სამწუხარო“ მდგომარეობაში - გატეხილი სავალი გზებით და სხვა კეთილმოწყობის არქონით.

როდესაც გადაწყვეტენ, შეიტანონ თუ არა ეზო საგეგმო წლის კეთილმოწყობის პროგრამაში, ადგილობრივი ხელისუფლება ითვალისწინებს სხვა კრიტერიუმებსაც - მაცხოვრებლების ანაზღაურების დონეს საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში (თუ ისინი არ გადაიხდიან, მაშინ არ მიიღებენ რემონტის შემდეგ კეთილმოწყობის ობიექტის მოვლა), ისევე როგორც სახლის აშენების თარიღი - რუსულ რეალობაში ხშირია შემთხვევები, როდესაც ეზოში საერთოდ არ ყოფილა რემონტი.

და ბოლოს, არის კრიტერიუმების ჩამონათვალი, რომლითაც ადმინისტრაცია ეზო პროგრამაში საერთოდ არ ჩაერთვებაგამწვანება წლისთვის:

• ეზოს მიმდებარე სახლებს შორის არის ავარიული - უახლოეს წლებში დასანგრევად;
• ანალოგიურად - თუ მეზობლად არის ახალი შენობები, რომლებიც დეველოპერის გარანტიით არის - როგორც წესი, გარანტიის ვადა დაახლოებით 5 წელია;
• მომავალი წლის გეგმებში არის ეზოში კომუნიკაციების შეკეთება - ასფალტის დაგებას აზრი არ აქვს, თუ წყალმომარაგების შეკეთებისას რამდენიმე თვეში განადგურდება;
• უკან ბიუჯეტის რესურსებიეზო უკვე გარემონტებულია (ან კონტრაქტორმა ცუდად შეასრულა თავისი საქმე, ან მაცხოვრებლებმა ისევ მოახერხეს ყველაფრის დანგრევა).

ვინაიდან ეზოს კეთილმოწყობის პროგრამაში მონაწილეობის უამრავი პირობაა, ექსპერტები რეკომენდაციას აძლევენ ადგილობრივ ადმინისტრაციას ჰკითხონ, საჭიროა თუ არა ეზოს გამწვანება. შესაძლოა, დაგეგმილი წლისთვის პროგრამით გათვალისწინებული თანხა უკვე სხვა ოჯახებს გადაეცათ, შემდეგ მომავალ წელს მოგვიწევს ლოდინი.

რა უნდა გაკეთდეს ეზოს გასაუმჯობესებლად

რუსული მრავალბინიანი კორპუსის მაცხოვრებლებს (ზემოთ ჩამოთვლილთა გარდა) შეუძლიათ მოაწყონ თავიანთი ეზოს ტერიტორიის მონაწილეობა პროექტში კომფორტული ურბანული გარემოს შესაქმნელად.

ამისათვის თქვენ უნდა გაიაროთ რამდენიმე ეტაპი. ეს ეტაპები რეგულირდება პროექტის წესებით, ამიტომ არ იმუშავებს მათი „გარდაქმნა“ - იმისათვის, რომ მიაღწიოთ თქვენს მიზანს, თქვენ უნდა დაიცვან ისინი ნათლად.

ეტაპი 1- გადაწყვიტეთ, რომ ეზოს კეთილმოწყობა სჭირდება და დღემდე შედის მიმდინარე პროგრამაში. ამის შემოწმება შეგიძლიათ ადგილობრივი ხელისუფლების ვებსაიტზე. არცთუ იშვიათია სახლის სხვა მაცხოვრებლებმა უკვე შეასრულეს ყველა სამუშაო, მაგრამ ვერ ახერხებდნენ ამ ინფორმაციის ყველასთვის გადაცემას.

მუნიციპალური ადმინისტრაციების ვებ-გვერდებზე განთავსებულია წელს გასარემონტებელი ეზოების სიები. საიტზე უნდა გახსნათ განყოფილება „კომფორტული ურბანული გარემოს ფორმირება“, უნდა იყოს ინფორმაცია მიმდინარე წლის გეგმების შესახებ.

გარდა ამისა, ადმინისტრაციის საიტზე, როგორც წესი, შეგიძლიათ ხმა მისცეთ საზოგადოებრივ ადგილებში, რომლებიც გამწვანებული იქნება - პარკები, სკვერები, ქუჩები და ა.შ.

ეტაპი 2.თუ სახლი არ არის ნაპოვნი სიაში გასაუმჯობესებლად, მაშინ თქვენ უნდა საინიციატივო ჯგუფის შექმნასახლის მოიჯარეები (და სხვა სახლები, რომლებსაც აქვთ საერთო ეზო). ეს არის საინიციატივო ჯგუფი, რომელიც ახორციელებს ყველა სამუშაოს - იწვევს მოსახლეობათა კრებას, ადგენს სამუშაო გეგმას და აკავშირებს ადმინისტრაციას.

საინიციატივო ჯგუფთან საკითხის გადაჭრის უმარტივესი გზაა იმ სახლების მაცხოვრებლებისთვის, რომლებშიც ორგანიზებულია HOA, შემდეგ ჯგუფში შეიძლება ჩაერთონ თავმჯდომარე, ბუღალტერი და პარტნიორობის სხვა მონაწილეები.

ეზოს გალამაზების გეგმაში ჩართვის სამუშაოს დრო დასჭირდება, ამიტომ ისინი, ვინც დილიდან საღამომდე მუშაობენ დასვენების დღეების გარეშე, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ რაიმეს გაკეთება მოახერხონ.

ეტაპი 3- გალამაზების სქემის შემუშავება. მიუხედავად იმისა, რომ თითქოს რაღაც რთულია, სინამდვილეში - ყველაფერი საკმაოდ მარტივია. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რა აკლია ეზოს და შეადგინოთ დიაგრამა.

არ არის აუცილებელი ხატვის უნარი, სქემის დახატვა შესაძლებელია პირდაპირ ეზოს რუკაზეგადაღებულია სატელიტური სურათების საიტიდან (Yandex, Google, Bing და სხვა სერვისები). დიაგრამაზე უნდა იყოს ნაჩვენები:

• როგორ მდებარეობს სახლები ეზოსთან შედარებით;
• ადგილი, რომელიც დაეთმობა შიდა ეზოს სავალი ნაწილისთვის, ტროტუარებისთვის და ავტოსადგომებისთვის;
• გამწვანების ობიექტების ადგილმდებარეობა - ფარნები, სკამები, სანაგვე ურნები, სათამაშო მოედანი;
• გამწვანების სქემა - სად განთავსდება ხეები, გაზონი, ყვავილები;
• სხვა ობიექტების ადგილმდებარეობა.

ყველაფერი ჯერ უნდა იყოს გაზომილი და მითითებული დიაგრამაზე. თქვენ უნდა მიუთითოთ ფერები, მასალები და სხვა პარამეტრები. მაგალითად, ტროტუარები შეიძლება გაკეთდეს ფილებისგან, ან შემოვიდა ასფალტში - თითოეულ ვარიანტს ჰყავს მომხრეები და მოწინააღმდეგეები.

ეტაპი 4- ჩატარება მთავარი შეხვედრამოიჯარეები. თქვენ უნდა შეაგროვოთ იმ სახლების მაცხოვრებლები, რომლებსაც სახლი ეკუთვნის. მოსახლეობასთან შეხვედრაზე შეთანხმდება გაუმჯობესების გეგმა, მტკიცდება თანადაფინანსების ოდენობა (თუ ამას ადგილობრივი მოლოდინები აქვს. რეგულაციები), საინიციატივო ჯგუფი თანხმდება ხელმოწერების შეგროვებაზე.

ეს ეტაპი საკმაოდ რთულია - ყველა მცხოვრები არ ეთანხმება შემოთავაზებულ პროექტს, ასევე იმ ფაქტს, რომ ეზოში გამწვანების სამუშაოები რამდენიმე თვის განმავლობაში გაგრძელდება. მემანქანეები გაზონზე პარკირების აკრძალვის წინააღმდეგი იქნებიან. ასევე არსებობს ცალკე კატეგორიამოიჯარეები - რომლებიც საერთოდ არ ეთანხმებიან არანაირ ინიციატივას.

გეგმის დასამტკიცებლად საჭიროა მივაღწიოთ, რომ ეზოში მონაწილეობას მოსახლეობის 2/3-მა მისცეს ხმაპროგრამაში. მოიჯარეების გადაწყვეტილება დოკუმენტირებულია შესაბამის ოქმში. ოქმის შედგენა შესაძლებელია იმ შაბლონების მიხედვით, რომლებიც შემოთავაზებულია ჩამოტვირთოთ ადგილობრივი ადმინისტრაციის ვებსაიტზე. ოქმში მითითებულია სახლის მისამართი, კრების თავმჯდომარე, კეთილმოწყობის გეგმა, სამუშაოს თანადაფინანსება და პროექტზე პასუხისმგებელი პირი.

მათთვის, ვინც შეხვედრას არ ესწრება, პროექტში მონაწილეობისთვის კარდაკარ კენჭისყრა მიმდინარეობს. ინიციატორები ათვალიერებენ ყველა ბინას და სთხოვენ ბიულეტენის შევსებას (თარგი ასევე უნდა იყოს ადმინისტრაციის ვებგვერდზე).

ბიულეტენში უნდა მიუთითოთ პასპორტის მონაცემები, უპასუხოთ შეხვედრის კითხვებს და მოაწეროთ ხელმოწერა. ამის გაკეთება მხოლოდ ბინის მფლობელს შეუძლია.

ეტაპი 5- განცხადების წარდგენა ადგილობრივ ადმინისტრაციაში. განაცხადის შაბლონი ასევე უნდა იყოს ადმინისტრაციის ვებსაიტზე. განაცხადს თან ერთვის ამ დროისთვის ხელმისაწვდომი ყველა დოკუმენტი:

• გაუმჯობესების გეგმა (სქემა შედგენილი საინიციატივო ჯგუფის მიერ);
• მოიჯარეების საერთო კრების ოქმის ასლი;
• კარდაკარ კენჭისყრით შევსებული ბიულეტენები.

გარდა ამისა, მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციაში იქმნება სპეციალური კომისია, რომელიც განიხილავს განცხადებებს და ირჩევს, რომელი ეზოები გარემონტდება დაგეგმილ წელს. თუ ქალაქის კეთილმოწყობის ბიუჯეტი მცირეა და განაცხადები ბევრია, მაშინ გეგმაში იქნება ის ეზოები, რომლებიც ყველაზე მეტად საჭიროებს შეკეთებას, დანარჩენი კი მომდევნო წლებში გადაირიცხება.

განაცხადის მიღების შემთხვევაში ადმინისტრაციის თანამშრომლები დაუკავშირდებიან საინიციატივო ჯგუფის თავმჯდომარეს და აცნობებენ გადაწყვეტილებას.

ეტაპი 6- საბოლოო საპროექტო პროექტის კოორდინაცია. გამწვანების სქემისგან განსხვავებით, საპროექტო პროექტი უფრო პროფესიონალურ დონეზე ხორციელდება. ეს არის გაუმჯობესების დეტალური სქემა ყველა დეტალით.

ის, ვინც აირჩიეს პროექტზე პასუხისმგებლად, მოუწევს საპროექტო პროექტის კოორდინაცია ადმინისტრაციასთან. აუცილებელია იმის უზრუნველყოფა, რომ მისგან არ "გაქრეს" ისეთი მნიშვნელოვანი ელემენტები, როგორიცაა სკამები ან სათამაშო მოედანი.

ეტაპი 7- გამწვანების სამუშაოების განხორციელება. აქ პროექტზე პასუხისმგებელი პირი უნდა აკონტროლებდეს კონტრაქტორის მუშაობას. დამტკიცებული პროექტიდან ნებისმიერი გადახრის შესახებდაუყოვნებლივ უნდა ეცნობოს ადმინისტრაციას.

სამუშაოს დასრულების შემდეგ მოიჯარეების წარმომადგენელი იღებს შესრულებულ სამუშაოს ადმინისტრაციის თანამშრომელთა ჯგუფის შემადგენლობაში. თუ სამუშაო შესრულებულია დარღვევებით, მაშინ მიწოდების აქტი არ იწერება, სანამ არ გამოსწორდება.

ეტაპი 8 -უზრუნველყოს ქონების უსაფრთხოება. პროგრამა ერთსა და იმავე ეზოში ორჯერ არ გამოყოფს ფულს. სავარაუდოდ, ისინი არ იქნება გამოყოფილი ათწლეულის განმავლობაში და სხვა პროგრამები. ამიტომ, მოიჯარეებმა უნდა შეინარჩუნონ ის, რაც მიიღეს - არ დაუშვან ვანდალიზმის შემთხვევები ეზოსთან მიმართებაში, ხანდახან გავიდნენ სუბბოტნიკებზე და არ გადაყარონ ნაგავი ურნაში.

რა პრობლემები შეიძლება წარმოიშვას

პროექტის განხორციელების პრობლემები შეიძლება წარმოიშვას ნებისმიერ ეტაპზე. ასე რომ, ზოგიერთ ქალაქსა და რეგიონში შეზღუდული დაფინანსების გამო, ყველა ეზო არ ექვემდებარება პროექტს. ვინაიდან პრიორიტეტი ყველაზე გაჭირვებულ კორტებს ენიჭებათ, შედარებით შემორჩენილი სასამართლოები დიდხანს დაელოდებიან თავის რიგს.

მოკლე ვადებიც მინუსია, ამას ბიუროკრატია იწვევს: ეზოს კეთილმოწყობის პროგრამა ყოველი წლის 1 აპრილამდე მტკიცდება, საპროექტო პროექტი კი 1 ივლისამდე. კონტრაქტორი ვალდებულია გამწვანების სამუშაოები წლის ბოლომდე დაასრულოს - ამისთვის კი 6 თვეზე ნაკლები რჩება. ამიტომ მუშაობის პიკი მოდის წლის ბოლოს, რაც გავლენას ახდენს მათ ხარისხზე.

ექსპერტებს აქვთ პრეტენზია ეზოების გამწვანების ტიპურ საპროექტო პროექტებზე. ყველა რემონტი, როგორც წესი, ეზოს უმეტესი ნაწილის ასფალტით „შევსებაზე“ და სტანდარტული სკამების, ფარნებისა და სათამაშო მოედნების დაყენებაზე მოდის. შედეგად გარემონტებული ეზოები საკმაოდ ჰგავს ერთმანეთს. თუმცა ბევრისთვის ასეთი გაუმჯობესებაც კი წინგადადგმული ნაბიჯია.

უმეტეს შემთხვევაში, არსებობს პრეტენზია შესრულებული სამუშაოს ხარისხთან დაკავშირებით. მშენებლები გაფრთხილების გარეშე გადაუხვევენ გეგმას - ანაცვლებენ ზოგიერთი ელემენტის ადგილებს, ფილების ნაცვლად ასფალტით ავსებენ ტროტუარებს, "დავიწყება"გამწვანების შესახებ. ზოგიერთ კონტრაქტორს ასევე არ ახსოვს ტროტუარები.

მაცხოვრებლებთან გეგმის შეთანხმებისას, რთული იქნება ყველას ინტერესების გათვალისწინება - თუ პენსიონერებს სჭირდებათ სკამები და ხეები, მაშინ ახალგაზრდა მშობლებს სჭირდებათ სათამაშო მოედნები, ხოლო მძღოლებს სჭირდებათ პარკირების ადგილები. ეზოები არ არის უსასრულო, ასე რომ იპოვნეთ კომპრომისული გამოსავალი.

პროექტის ვებსაიტზე არის სახელმძღვანელო. საუკეთესო პრაქტიკაგაუმჯობესება - მასში შეგიძლიათ იპოვოთ პასუხი ბევრ კითხვაზე და, შედეგად, იპოვოთ გამოსავალი, რომელიც ყველას მოეწონება.

2018 წლის 11 ოქტომბერი, მოსკოვის რეგიონი. მოსკოვის რეგიონში სრულდება ეზოს ტერიტორიების ყოვლისმომცველი გამწვანება, რომელიც დაგეგმილია 2018 წელს. ოქტომბრის დასაწყისისთვის ეზოს ფართობის ყოვლისმომცველი კეთილმოწყობის პროგრამა 91%-ით დასრულდა. ამის შესახებ მოსკოვის რეგიონის საბინაო და კომუნალური მომსახურების მინისტრმა ევგენი ხრომუშინმა განაცხადა.

”მოსკოვის რეგიონის გუბერნატორის ა.იუ.ვორობიოვის მითითებით, ჩვენ გავზარდეთ სამუშაოების ტემპი ეზოების კეთილმოწყობაზე”, - თქვა ევგენი ხრომუშინმა. წელს იგეგმება 1440 ეზოს კეთილმოწყობა, სამუშაოები უკვე დასრულებულია 1310 უბანზე, რაც წლევანდელი პროგრამის 91%-ია. 45 მუნიციპალიტეტში გამწვანების პროგრამა დასრულებულია 100%-ით, სამ მუნიციპალიტეტში 100 პროცენტით და მეტით, დარჩენილი ეზოების გამწვანება მზაობის სხვადასხვა ხარისხშია 75%-დან 95%-მდე და დროულად დასრულდება“.

უნდა აღინიშნოს, რომ მოსკოვის რეგიონში ეზოების ყოვლისმომცველი გაუმჯობესების პროგრამაში ლიდერები შეიძლება ეწოდოს რეუტოვის (122.2% გადაჭარბება), ელექტროგორსკის (114.3% გადაჭარბებული შესრულება) და ლიუბერცის (101.5% გადაჭარბებული შესრულება) საქალაქო უბნებს. გეგმა. მუნიციპალიტეტების უმეტესობამ პროგრამა 100%-ით დაასრულა, მათ შორის მიტიშჩი, პოდოლსკი, ბალაშიხა, შჩელკოვსკი, კოლომენსკი, შახოვსკაია, ბრონნიცი, როშალი, პუშჩინო და ა.შ. პროგრამის განხორციელების თვალსაზრისით ასევე არიან აუტსაიდერები, რომლებიც ახლა წითელ ზონაში არიან. მათ შორის Protvino, Krasnoarmeysk, Dubna და Fryazino.

შეგახსენებთ, რომ მოსკოვის რეგიონში დაახლოებით 12,8 ათასი ეზოს ტერიტორიაა, ყოველწლიურად ეზოს ტერიტორიების მინიმუმ 10% კეთილმოწყობილია. გამწვანება მოიცავს ექვს საჭირო ელემენტები: ახალი ან მოდერნიზებული საბავშვო მოედანი ხელშემშლელი საფარით, გამწვანება, განათება, პარკინგის ჯიბეები, საინფორმაციო სტენდი, კონტეინერის ადგილი მუნიციპალური მყარი ნარჩენებისთვის.

”მოსკოვის რეგიონში გაუმჯობესების პროგრამის დაწყებიდან სულ რაღაც ოთხი წლის განმავლობაში, ჩვენ სრულყოფილად გავალამაზეთ 5,68 ათასზე მეტი (ეზოს ფართობის თითქმის ნახევარი), 6 მილიონზე მეტმა მცხოვრებმა მიიღო განახლებული ეზოები. მნიშვნელოვანია, რომ ეზოს ტერიტორიის კეთილმოწყობის პროგრამის თანმიმდევრობა, სამუშაოს მოცულობა და მისამართების სია ინტერნეტ კენჭისყრის შედეგების საფუძველზე თავად მოსახლეობამ განსაზღვროს. დღეს მოსკოვის რეგიონის მთავრობა, მუნიციპალიტეტებთან ერთად, წყვეტს ყველაზე მნიშვნელოვან ამოცანას, რათა თითოეულმა მესაკუთრემ რეგიონში განხორციელებული ყველა პროგრამის მისამართი-მისამართის კვეთის შედეგად იგრძნოს ხარისხის გაუმჯობესება. მისი ცხოვრება და იღებს კომფორტულს ურბანული გარემო, მათ შორის სუფთა და გარემონტებული კიბე მის სადარბაზოში, სახლის იზოლირებული და საიმედო ფასადი საიმედო სახურავით, მომსახურე ლიფტი, თვალისთვის სასიამოვნო ფუნქციური სათამაშო მოედანი, საკუთარი ავტოსადგომი და განათებული ეზო. ეს ყველაფერი გარეუბნებში უკვე წელიწადზე მეტია ხორციელდება, ამ პროგრამებზე მოსახლეობა დიდი მოთხოვნაა. ჩვენ ვხედავთ საზოგადოების პოზიტიურ რეაქციას სოციალური ქსელების საშუალებით, რადგან მოსახლეობა შედეგს რეალურ დროში ხედავს და არა ტელევიზიით“, - დაასკვნა ევგენი ხრომუშინმა.