ღირებულების დიაპაზონი სრული ღირებულებასესხი უძრავი ქონების შესაძენად 7.832-დან 14.1%-მდე წელიწადში. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინები კრედიტით მშენებარე საცხოვრებელ კორპუსში, დასრულებული საცხოვრებელი მეორად ბაზარზე, ასევე ქალაქური სახლები და ბინები (არასაცხოვრებელი ფართი).

იპოთეკის პირობები:

• სესხის ვადა – 30 წლამდე;
• ვალუტა - რუბლი;
• იპოთეკისა და გირაოს დაზღვევის რეგისტრაცია;
• განხილვა 10 დღის განმავლობაში;
• მინიმალური განვადებით ქონების ღირებულების 5-15%-დან.

სესხის მინიმალური თანხაა 0,5 მილიონი რუბლი, მაგრამ არანაკლებ ქონების ღირებულების 15%. მაქსიმალური - 60 მილიონ რუბლამდე (მოსკოვსა და სანქტ-პეტერბურგში საცხოვრებლის შეძენისას). მსესხებელი ვალდებულია შეიძინოს გირაოს დაზღვევა ძირითადი რისკებისგან (ხანძარი, წყალდიდობა და ა.შ.), ასევე, სურვილის შემთხვევაში, სიცოცხლისა და საკუთრების დაზღვევა.

გაზპრომბანკი უზრუნველყოფს იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთის დამატებით გადასახადს. მაგალითად, განაკვეთები შეიძლება გაიზარდოს 0,5 პროცენტული პუნქტით არახელფასიანი კლიენტებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც იყიდა ბინა არა ბანკის პარტნიორი დეველოპერებისგან.

პროგრამები და საპროცენტო განაკვეთები

გაზპრომბანკი გთავაზობთ დაკრედიტების ვარიანტების ფართო არჩევანს. ეს მოიცავს შეღავათიან ვარიანტებს სესხის მისაღებად შემცირებული განაკვეთებით (მაგალითად, სპეციალური შვილობილი პროგრამები) და სტანდარტული ტიპებისესხები, რომლებიც განკუთვნილია ყველა კატეგორიის მსესხებლებისთვის და ძირითადი ტიპის უძრავი ქონების შესაძენად.

სესხის პროგრამების სახეები:

• მზა ბინის შეძენა;
• საცხოვრებლის შეძენა მშენებარე სახლებში;
• სამხედრო იპოთეკა;
• თაუნჰაუსის ყიდვა;
• იპოთეკა საშეღავათო პერიოდით;
• პარკირების ადგილების შეძენა.

ახლა განვიხილოთ, რა პროცენტს აძლევენ ისინი. DDU-ს ქვეშ საცხოვრებლის შესაძენად სესხები და მზა ბინები პრაქტიკულად არ განსხვავდება ერთმანეთისგან. მზა უძრავი ქონების შესაძენად იპოთეკა შეიძლება იყოს უფრო ძვირი (წლიურად 13,9%-მდე), ხოლო ბანკის პარტნიორი დეველოპერებისგან უძრავი ქონების შეძენა სავსებით შესაძლებელია ამის გარეშე. განვადებით. თუმცა, სესხის პირობები, ისევე როგორც მაქსიმალური და მინიმალური თანხები, იგივეა.

ქალაქის სახლის კრედიტით ყიდვა შესაძლებელია წელიწადში 9,9% რუბლით. თუ თქვენ ყიდულობთ სახლს გაზპრომბანკ ინვესტი კომპანიების ჯგუფიდან, მაშინ წინასწარი გადახდა უნდა იყოს მისი ღირებულების 20%, სხვა შემთხვევაში შენატანების ოდენობა ნაკლებია.

თუ მსესხებელი აპირებს პარკინგის ადგილის კრედიტით შეძენას, მაშინ მას ხელთ უნდა ჰქონდეს მისი ღირებულების 30%. სესხის აღება შესაძლებელია 9,9% წელიწადში 10 წლამდე ვადით.

ბანკის ყველაზე მნიშვნელოვანი პროგრამა არის იპოთეკა დაფარვის საშეღავათო პერიოდით. იგი ითვალისწინებს, რომ პირველ სამ წელიწადში შეგიძლიათ მიიღოთ განაკვეთი შემცირებული განაკვეთებით (წლიური 5.4%-დან), რის შემდეგაც ის იზრდება რამდენიმე პროცენტული პუნქტით. ეს ძალიან მომგებიანი ვარიანტიმსესხებლებისთვის, რომლებიც ელიან საკუთარი ბინის მშენებლობის დასრულებას, მაგალითად, სახლის ქირაობისას. შემცირებული განაკვეთი ხელს უწყობს სესხის გადახდის ხარჯების შემცირებას.

მოდით შევადაროთ გაზპრომბანკში იპოთეკური სესხის პირობები:

პროგრამის სახელწოდება	სესხის განაკვეთი	სესხის პირობები	საწყისი გადასახადი	მაქსიმალური და მინიმალური რაოდენობა
საცხოვრებლის შეძენა პირველად ბაზარზე	9.159-დან 11.811%-მდე	1 წლიდან 30 წლამდე	0-10%	0,5-დან 60 მილიონ რუბლამდე
საცხოვრებლის შეძენა მეორად ბაზარზე	9.159-დან 13.380%-მდე	1 წლიდან 30 წლამდე	5-10%-დან	0,5-დან 60 მილიონ რუბლამდე
სამხედრო იპოთეკა	9.129%-დან	1 წლიდან 20 წლამდე	20%-დან	0,4-დან 2,46 მილიონ რუბლამდე
თაუნჰაუსის ყიდვა (პირველადი ბაზარი)	9.860-დან 12.306%-მდე	1 წლიდან 30 წლამდე	5-20%	0,5-დან 60 მილიონ რუბლამდე
იპოთეკა საშეღავათო პერიოდით	5.4-დან 10.698%-მდე	1 წლიდან 30 წლამდე	15%-დან	0,5-დან 60 მილიონ რუბლამდე

საჭიროა თუ არა წინასწარი გადახდა?

იპოთეკური სესხის პროგრამების უმეტესობისთვის საჭიროა წინასწარ გადახდა. პროგრამის ფარგლებში ბინის შეძენა პირველად და მეორად ბაზარზე - 10%-დან, ქალაქგარეთ - 20%-დან. სამხედრო იპოთეკა 20%-დან, პარკინგის ადგილები ღირებულების 30%-დან.

წინასწარი გადახდა არ არის საჭირო მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბინას ყიდულობთ გაზპრომბანკ ინვესტი კომპანიების ჯგუფიდან(არა ქალაქური სახლი, არამედ ბინა).

მოწმობის წარდგენისას სამშობიარო კაპიტალი, ბინის ან ქალაქური სახლის შეძენისას წინასწარი გადახდა შეიძლება შემცირდეს სამშობიარო კაპიტალის მოწმობაში მითითებული ოდენობით, მაგრამ არანაკლებ 5%-ისა. მინიმალური საბუთებით (შემოსავლის მოწმობის გარეშე) იპოთეკაზე განაცხადისას მინიმალური შენატანი იზრდება 40%-მდე.

ბინების შეძენისას ბანკი ასევე ადგენს გაზრდილ მოთხოვნებს შენატანის ოდენობაზე - არანაკლებ 20%.

რა არის მისი მინიმალური და მაქსიმალური ზომა?

გაზპრომბანკი მოითხოვს ქონების ღირებულების 5-დან 85%-მდე წინასწარ გადახდას. ნულოვანი წინასწარი გადახდა შესაძლებელია მხოლოდ ერთი საბანკო პროგრამის ფარგლებში (ბინის ყიდვა გაზპრომბანკ ინვესტ ჯგუფიდან).

მოთხოვნები მსესხებლისა და შეძენილი ქონების მიმართ

გაზპრომბანკი მოითხოვს, რომ მსესხებლებს ჰქონდეთ რუსეთის მოქალაქეობა და მუდმივი რეგისტრაცია მოსკოვში, მოსკოვის რეგიონში ან ბანკის ფილიალების ადგილმდებარეობებში. განმცხადებელს არ უნდა ჰქონდეს რაიმე უარყოფითი საკრედიტო ისტორიადა გაკოტრების პროცედურის გავლის გამოცდილება (ინდივიდუალური მეწარმეების ან ბიზნესის მფლობელებისთვის).

მოთხოვნები მსესხებლის მიმართ:

სესხი გაიცემა ცალკე ბინის ან სახლის შესაძენად, რომელსაც აქვს ყველა საკუთრების საბუთი. შეძენილი საცხოვრებელი ფართი უნდა მდებარეობდეს ქალაქის საზღვრებში. ბანკი გაძლევთ საშუალებას იყიდოთ უძრავი ქონება ქალაქის ფარგლებს გარეთ, მაგრამ მხოლოდ ტერიტორიული შეზღუდვით.

მაგალითად, მოსკოვის რეგიონისთვის - ნებისმიერ ქალაქში, ეკატერინბურგის ქალაქებისთვის, ნიჟნი ნოვგოროდი, ნოვოსიბირსკი, სანკტ-პეტერბურგი - ნებისმიერ ადგილას ამ ქალაქების საზღვრებიდან 20 კმ-ში, ხოლო სხვა ქალაქებისთვის - საზღვრებიდან 10 კმ-ის დაშორებით ნებისმიერ ადგილას.

საცხოვრებელი არ უნდა განთავსდეს სასწრაფო დახმარების ფონდში. ბინას ან სახლს უნდა ჰქონდეს სააბაზანო და სამზარეულო, ასევე სასიცოცხლოდ აუცილებელი ყველა კომუნიკაცია. გაზპრომბანკი მოითხოვს, რომ შენობას ჰქონდეს ცემენტი, ქვა ან აგურის საძირკველი, ლითონის ან რკინაბეტონის იატაკი. შენობის სართულების რაოდენობა არ უნდა იყოს 3 სართულზე ნაკლები (გარდა თაუნჰაუსებისა და რეგიონებში მდებარე უძრავი ქონებისა).

გაზპრომბანკი არ იძლევა სესხს ოთახების შესაძენად კომუნალური ბინები, საცხოვრებელი "ხრუშჩოვში" და "სასტუმროებში", ხის სახლები.

იპოთეკური სესხის აღების პროცედურა

სესხის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს და წარადგინოთ განცხადება. თქვენ უნდა გქონდეთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ (შემოსავლის მოწმობა, თქვენი სამუშაო ჩანაწერის ასლი, თქვენი პასპორტის ასლი). ბანკის მენეჯერი გამოთვლის ყოველთვიური გადახდის თანხას და გეტყვით სესხის ყველა პირობისა და მასთან დაკავშირებული ხარჯების შესახებ.

ასე რომ, მოდით შევხედოთ როგორ ავიღოთ სესხი. რეგისტრაციის პროცედურა ასეთია:

მას შემდეგ რაც ბანკი შეისწავლის ყველა დოკუმენტაციას, თუ კითხვები არ არის, დგება სესხის ხელშეკრულება. შემდეგი, თქვენ უნდა გადაიხადოთ უძრავი ქონების გამყიდველის ანგარიშზე ან განათავსოთ იგი სეიფში.

ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციისა და ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ამონაწერის ბანკში წარდგენის შემდეგ საკრედიტო სახსრებიგადაეცემა მსესხებელს უძრავი ქონების გადასაცემად ან გამყიდველზე გადასაცემად.

სესხის განაცხადისა და მიღების პროცედურა საშუალოდ 1-დან 2 თვემდე გრძელდება, როსრეესტრში შესყიდვისა და გაყიდვის ხელშეკრულების ხელმოწერისა და საკუთრების უფლების რეგისტრაციის გათვალისწინებით.

აქ არის სესხის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

სასარგებლოა მრავალი მიზეზის გამო. ბანკს აქვს დიაპაზონი სარგებელი პროგრამები: სამხედრო იპოთეკა, სესხი საშეღავათო პერიოდით, იპოთეკა სამშობიარო კაპიტალით 5%-იანი განვადებით.

იპოთეკის უპირატესობები:

• დაბალი სესხის განაკვეთები;
• გრძელვადიანი სესხის ვადა (30 წლამდე);
• აქციები, რათა შემცირდეს განაკვეთები ბანკის პარტნიორი დეველოპერებისგან საცხოვრებლის შესაძენად სესხზე განაცხადის დროს;
• დიდი სესხი (60 მილიონ რუბლამდე).

ბანკის პარტნიორ დეველოპერებთან დაკრედიტების პროგრამების ფარგლებში, შეგიძლიათ აიღოთ სესხი 5,4%-ით 36 თვის განმავლობაში (მაგალითად, ბინების შეძენისას Neva Towers-ის საცხოვრებელ კომპლექსში) ან 10,2%-ით წელიწადში გაზპრომბანკ ინვესტ ჯგუფის მიერ აშენებული თაუნჰაუსების შეძენისას. კომპანიები.

თუმცა, იპოთეკურ პროგრამებს ასევე აქვთ თავისი ნაკლოვანებები. თითქმის ყველა მათგანი დაკავშირებულია სესხის გადახდისა და გირაოს დაზღვევის მაღალ ხარჯებთან.

იპოთეკის უარყოფითი მხარეები:

• ოთახის შესაძენად სესხის აღების შეუძლებლობა;
• მკაცრი დამოკიდებულება გირაოს ადგილმდებარეობის მიმართ;
• საპროცენტო განაკვეთი გადამხდელი კლიენტებისთვის;
• დიდი ზედმეტად გადახდა გრძელვადიან სესხზე.

გაზპრომბანკში შეღავათიანი იპოთეკა გათვალისწინებულია სესხით სარგებლობის მხოლოდ პირველი სამი წლის განმავლობაში. შემდეგ ეს მაჩვენებელი ყოველწლიურად 7,9%-მდე იზრდება. ბანკი მზადაა გასცეს სესხი ბინების შესაძენად, მაგრამ არა ოთახების კომუნალურ ან სხვა ბინებში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გაზპრომბანკის პროგრამები ბაზარზე ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანია. ისინი მრავალფეროვანია, თან სხვადასხვა ვარიანტებიდაფარვა და ზედმეტად გადახდის ოდენობა.

მსესხებელი დამოუკიდებლად ირჩევს დაკრედიტების პროგრამას. სესხზე ზედმეტად გადახდის შესამცირებლად, შეგიძლიათ შეაგროვოთ დიდი წინასწარი გადახდა და აირჩიოთ პარტნიორული პროგრამაგაზპრომბანკი საშეღავათო პერიოდით დაფარვისთვის და დიდი ფასდაკლებით.

გაზპრომბანკი გთავაზობთ იპოთეკური მსესხებლებისაინტერესო დაკრედიტების პროგრამები. ბინის შეძენა შესაძლებელია მინიმალური საპროცენტო გადახდით 5% და წლიური 7,8% რუბლით. თუ იპოთეკას აიღებთ საშეღავათო პერიოდით ან მონაწილეობთ სხვა საბანკო აქციებში, განაკვეთი შეიძლება შემცირდეს 5,4%-მდე წელიწადში.

თუ შეცდომას იპოვით, გთხოვთ, მონიშნეთ ტექსტის ნაწილი და დააწკაპუნეთ Ctrl+Enter.

2019 წელს გაზპრომბანკი გთავაზობთ იპოთეკურ სესხებს ხელსაყრელი პირობებით მეორადი საცხოვრებლის ან ახალი შენობების შესაძენად. აქციაზე საპროცენტო განაკვეთი ახლა 9,5%-მდე შემცირდა. მოდით შევხედოთ როგორ მივიღოთ სახლის სესხიგაზპრომბანკში, რა დოკუმენტებია საჭირო ამისათვის. კალკულატორი დაგეხმარებათ გამოთვალოთ ზედმეტად გადახდილი თანხა და გადახდა.

გაზპრომბანკი დღეს მომხმარებელს სთავაზობს იპოთეკური სესხის ერთ-ერთ ყველაზე მოქნილ და მოსახერხებელ პროგრამას რუსული ბაზარი. შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი ბანკიდან მზა ან მშენებარე საცხოვრებლის შესაძენად ფარგლებში ძირითადი პროგრამებიან აიღოთ იპოთეკა ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით.

გაზპრომბანკში იპოთეკაზე განაცხადის განსაკუთრებული მახასიათებელია ის, რომ კლიენტს შეუძლია დამოუკიდებლად აირჩიოს სესხის დაფარვის მეთოდი: ანუიტეტი ან დიფერენცირებული. ყოველთვიური გადასახადები.

გაზპრომბანკის იპოთეკური სესხის დახმარებით დღეს შეგიძლიათ შეიძინოთ:

• ბინა დასრულებულ ან მშენებარე კორპუსში;
• საცხოვრებლის ან ბინის ბოლო ოთახის საკუთრებაში წილი;
• ქალაქური სახლი, მათ შორის მშენებარე;
• ბინები;
• ავტოფარეხი ან პარკინგი მიწისქვეშა პარკინგში.

სესხის აღება შესაძლებელია როგორც ორი დოკუმენტის, ასევე დედობრივი (საოჯახო) კაპიტალის გამოყენებით.

ამ მიმოხილვაში, საიტის კორესპონდენტებმა დეტალურად შეისწავლეს გაზპრომბანკიდან 2019 წელს იპოთეკური სესხის მიღების მახასიათებლები.

გაზპრომბანკი: 2019 წელს იპოთეკის მიღების პირობები

„გაზპრომბანკში“ იპოთეკური პირობები ძალიან მოქნილია და საპროცენტო განაკვეთი ერთ-ერთი ყველაზე დაბალია ტოპ 10 ბანკს შორის. გარდა ამისა, ბანკი ამჟამად მართავს აქციებს განაკვეთების შესამცირებლად. ჩვენ დავიწყებთ ჩვენს მიმოხილვას მათთან ერთად.

იპოთეკური აქციები გაზპრომბანკში 2019 წელს

”იპოთეკა უმსხვილესი დეველოპერებისგან 9,5%”. გაზპრომბანკის ეს სესხი შემცირებული საპროცენტო განაკვეთით გაიცემა ბინების შესაძენად ახალ კორპუსებში და მშენებარე ბინებში KP UGS-ისგან, ასევე სხვა მსხვილი დეველოპერებისგან და უძრავი ქონების სააგენტოებისგან - GPB ბანკის (სს) პარტნიორებისგან.

აქციის პირობების მიხედვით, მინიმალური განვადება არის 10% ბინის შეძენისას და 20% ბინების შეძენისას. ამასთან, ბინის შესყიდვის საპროცენტო განაკვეთი შემცირდა 9,5%-მდე, ხოლო ბინების შესყიდვისთვის – 9,8%-მდე წლიურად.

"პრემიუმ სტანდარტი". ეს იპოთეკაგაზპრომბანკი ბიზნეს კლასის საცხოვრებლისთვის. მისი მთავარი თვისება- სესხის მაღალი მინიმალური ოდენობა:

• 12 მილიონი რუბლი მოსკოვში, სანკტ-პეტერბურგში, ასევე მოსკოვისა და ლენინგრადის რეგიონებში მდებარე უძრავი ქონების შესაძენად;
• 4 მილიონი რუბლი - რუსეთის სხვა რეგიონებში.

ამ აქციის ფარგლებში საპროცენტო განაკვეთი შემცირდა 9.2%-მდე წლიურად.

გაზპრომბანკის იპოთეკა "პირველადი ბაზარი"

ეს არის იპოთეკური პროგრამა პირველად ბაზარზე უძრავი ქონების შესაძენად (ახალი კორპუსები). შესაძენად ხელმისაწვდომია:

• ბინა მშენებარე საცხოვრებელ კორპუსში;
• მშენებარე ქალაქური სახლი (იყიდება ბინად);
• მშენებარე შენობაში არასაცხოვრებელი ფართი (ბინები).

პირობები

> მინიმალური თანხა:

> მაქსიმალური თანხა:

• 60 მილიონი რუბლი. – მოსკოვსა და სანქტ-პეტერბურგში ბინების შეძენისას;
• 45 მილიონი რუბლი. - რუსეთის ფედერაციის სხვა შემადგენელ სუბიექტებში ბინების შეძენისას.

> მინიმალური პერიოდი:

• 1 წელი.

> მაქსიმალური ვადა:

• 30 წელი.

• 20% ქალაქური სახლისა და ბინების შეძენისას.

> დაზღვევა:

• პირადი (ნებაყოფლობითი).

Საპროცენტო განაკვეთები

Უძრავი ქონება	წინასწარი გადახდა	შეთავაზება
ბინა
ბინები
ქალაქის სახლი

შემწეობები:

გამოთვალეთ ყოველთვიური გადახდაიპოთეკაზე

ნახეთ, რა იპოთეკის პირობებს გვთავაზობენ დღეს

გაზპრომბანკის იპოთეკა "მეორადი ბაზარი"

ეს არის იპოთეკური პროგრამა მზა უძრავი ქონების შესაძენად (გაყიდვა). შესაძენად ხელმისაწვდომია:

• ბინა;
• ბოლო წილი ბინის საკუთრებაში / ბინაში ბოლო ოთახი;
• ქალაქური სახლი რეგისტრირებული საკუთრებით.

პირობები

> მინიმალური თანხა:

• 0,5 მილიონი რუბლი, მაგრამ არანაკლებ ქონების ღირებულების 15%.

> მაქსიმალური თანხა:

• 60 მილიონი რუბლი. – მოსკოვსა და სანქტ-პეტერბურგში ბინების შეძენისას;
• 45 მილიონი რუბლი. – რუსეთის ფედერაციის სხვა შემადგენელ ერთეულებში მდებარე ბინების შეძენისას / ქალაქურ სახლებში / ბინის საკუთრებაში ბოლო წილში / ბინაში ბოლო ოთახს.

> მაქსიმალური ვადა:

• 30 წელი.

> მინიმალური წინასწარი გადახდა:

• 10% ბინის შეძენისას;
• 20% ქალაქური სახლის შეძენისას.

> დაზღვევა:

• ქონება (აუცილებელია);
• პირადი (ნებაყოფლობითი).

Საპროცენტო განაკვეთები

Უძრავი ქონება	წინასწარი გადახდა	შეთავაზება
ბინა
ბინები
ქალაქის სახლი

შემწეობები:

0.3% ყველა მსესხებლისთვის, გარდა გაზპრომბანკის ხელფასიანი კლიენტებისა ან მათ, ვინც ყიდულობს უძრავ ქონებას საზოგადოებრივი მაუწყებლის პარტნიორი კომპანიისგან/უმსხვილესი დეველოპერებისა და უძრავი ქონების სააგენტოებიდან, რომლებიც სსიპ პარტნიორები არიან;

1.0% პირადი დაზღვევის არარსებობის შემთხვევაში.

არ ჯდება? ნახეთ, რა იპოთეკური განაკვეთები გვთავაზობენ დღეს

იპოთეკა გაზპრომბანკიდან 2 დოკუმენტის მიხედვით

ეს არის იპოთეკური პროგრამა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ განაცხადოთ სესხზე მხოლოდ 2 დოკუმენტის გამოყენებით. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის პასპორტი და კლიენტის არჩევანის სხვა დოკუმენტი, მაგალითად, მართვის მოწმობა.

ამ იპოთეკური პროგრამის გამოყენებით, შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი უძრავი ქონების როგორც პირველადი, ასევე მეორადი უძრავი ქონების ბაზარზე.

პირობები

> მინიმალური თანხა:

• 0,5 მილიონი რუბლი, მაგრამ არანაკლებ ქონების ღირებულების 15%;

> მაქსიმალური თანხა:

• 10 მილიონი რუბლი - მოსკოვის, პეტერბურგის, მოსკოვისა და ლენინგრადის რეგიონებში;
• 7 მილიონი რუბლი - სხვა რეგიონებში.

> მაქსიმალური ვადა:

• 30 წელი.

> მინიმალური წინასწარი გადახდა:

> დაზღვევა:

• ქონება (აუცილებელია);
• პირადი (ნებაყოფლობითი).

Საპროცენტო განაკვეთები

Უძრავი ქონება	წინასწარი გადახდა	შეთავაზება
ბინა

შემწეობები:

1.0% პირადი დაზღვევის არარსებობის შემთხვევაში.

Დაუკმაყოფილებელი? ნახეთ, რა იპოთეკური განაკვეთები გვთავაზობენ დღეს

გაზპრომბანკის იპოთეკა ”ავტოფარეხის/პარკინგის ყიდვა”

ეს არის იპოთეკური პროგრამა, რომელიც გეხმარებათ შეიძინოთ ავტოფარეხი ან პარკინგი, რომელიც შეიძლება განთავსდეს საცხოვრებელი კორპუსის მიწისქვეშა ავტოსადგომზე ან ცალკე ავტოფარეხის კომპლექსში.

გაზპრომბანკში შეგიძლიათ მიიღოთ საკმაოდ ღირსეული თანხა ამ მიზნებისათვის - 3 მილიონ რუბლამდე.

პირობები

> მინიმალური თანხა:

• 0,1 მილიონი რუბლი, მაგრამ არანაკლებ ქონების ღირებულების 15%;

> მაქსიმალური თანხა:

• 3 მილიონი რუბლი - მოსკოვის, პეტერბურგის, მოსკოვისა და ლენინგრადის რეგიონებში;
• 1 მილიონი რუბლი - სხვა რეგიონებში.

> მაქსიმალური ვადა:

• 10 წელი.

> მინიმალური წინასწარი გადახდა:

> დაზღვევა:

• ქონება (აუცილებელია);
• პირადი (ნებაყოფლობითი).

Საპროცენტო განაკვეთები

Უძრავი ქონება	წინასწარი გადახდა	შეთავაზება
ავტოფარეხი/პარკინგე ადგილი

შემწეობები:

0.3% ყველა მსესხებლისთვის, გარდა საზოგადოებრივი მაუწყებლის ხელფასიანი კლიენტებისა ან ბანკის პარტნიორი კომპანიისგან ავტოფარეხის/პარკინგის შეძენისა;

1.0% პირადი დაზღვევის არარსებობის შემთხვევაში.

იხილეთ იპოთეკის პირობები დელტაკრედიტ ბანკში (როსბანკი).

გაზპრომბანკი - "საოჯახო იპოთეკა"

ეს არის იპოთეკური სესხი, რომელიც გაიცემა მთავრობის მხარდაჭერით. ის განკუთვნილია ოჯახებისთვის, რომლებშიც მეორე ან მესამე შვილი დაიბადა 2018 წლის 1 იანვრიდან 2022 წლის 31 დეკემბრამდე პერიოდში.

ფულის მიღება შესაძლებელია შეღავათიანი საპროცენტო განაკვეთით.

პირობები

> მინიმალური თანხა:

• 0,5 მილიონი რუბლი, მაგრამ არანაკლებ ქონების ღირებულების 15%;

> მაქსიმალური თანხა:

• 8 მილიონი რუბლი. მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში, პეტერბურგსა და ლენინგრადის რეგიონში;
• 3 მილიონი რუბლი. - რუსეთის ფედერაციის სხვა შემადგენელ ერთეულებში;

> მაქსიმალური ვადა:

• 30 წელი;

> წინასწარი გადახდა:

• 20%-დან;

> დაზღვევა

• პირადი (შეღავათიანი ვადით) და უძრავი ქონება - სავალდებულო;
• პირადი (შემდეგ საშეღავათო პერიოდი) - ნებაყოფლობითი.

Საპროცენტო განაკვეთები

• 6% წელიწადში - საშეღავათო პერიოდში;

რუსეთის ბანკის ძირითადი განაკვეთი სესხის გაცემის თარიღისთვის + 2 პროცენტი საშეღავათო პერიოდის დასრულების შემდეგ.

საშეღავათო პერიოდის ხანგრძლივობა

3 წელი – მეორე შვილის დაბადებისას;

5 წელი - მესამე შვილის დაბადებისას.

იპოთეკის რეფინანსირება გაზპრომბანკში 2019 წელს

„გაზპრომბაკში“ დღეს შეგიძლიათ სხვა ბანკის იპოთეკური სესხის რეფინანსირება, ასევე ერთსა და იმავე ან სხვადასხვა საკრედიტო ინსტიტუტიდან აღებული იპოთეკური და სამომხმარებლო სესხი.

ეს კეთდება ყოველთვიური გადასახადის ზომის შემცირების, ასევე დაკრედიტების სხვა პირობების გასაუმჯობესებლად - განაკვეთის შემცირება ან სესხის ვადის გაზრდის მიზნით. შედეგად, ამან უნდა გამოიწვიოს ოჯახის ბიუჯეტზე საკრედიტო ტვირთის შემცირება.

იპოთეკის რეფინანსირების პირობების შესახებ მეტი შეგიძლიათ გაიგოთ გაზპრომბანკში

როგორ მივიღოთ იპოთეკა გაზპრომბანკში

სესხზე განაცხადის პროცედურა საკმაოდ მარტივია.

ჩვენ ვყიდულობთ საცხოვრებელს ახალ კორპუსში

1. მშენებარე უძრავი ქონების შესყიდვაზე წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულების გაფორმება. შემდეგ მიაწოდეთ ბანკს ქონების შესახებ დოკუმენტაცია პირობების შესათანხმებლად სესხის ხელშეკრულებადა გარიგების ინდივიდუალური მახასიათებლები.
2. გახსენით მიმდინარე ანგარიში. ხელი მოაწერეთ სესხის დოკუმენტაციას ბანკთან შეთანხმებულ დროს.
3. გაგზავნეთ აქციების მონაწილეობის ხელშეკრულება სახელმწიფო რეგისტრაციასარეგისტრაციო პალატაში.
4. მიაწოდე სადაზღვევო კომპანიამსესხებლისა და მშენებარე შეძენილი ქონების შესახებ დოკუმენტების პაკეტი და გაფორმდება საჭირო სადაზღვევო ხელშეკრულებები.
5. რეგისტრირებული აქციების მონაწილეობის ხელშეკრულებისა და დაზღვევის ხელშეკრულებების გაზპრომბანკში წარდგენის შემდეგ, ბანკი გადასცემს სასესხო სახსრებს ქონების ღირებულების გადასახდელად.

ვყიდულობთ მეორად საცხოვრებელს

1. შეავსეთ განაცხადი ვებსაიტზე ან გაზპრომბანკის ნებისმიერ ოფისში. 1-10 სამუშაო დღის განმავლობაში ბანკის წარმომადგენლები გაცნობებთ მისი განხილვის შედეგებს.
2. დაუკავშირდით დამოუკიდებელ ადამიანს შემფასებელი კომპანიაქონების შესაფასებლად. მიაწოდეთ საბუთები ქონებისა და გამყიდველის შესახებ ნებისმიერ ბანკის ოფისში.
3. მიაწოდეთ სადაზღვევო კომპანიას მსესხებლისა და შესყიდული ქონების შესახებ დოკუმენტების პაკეტი და გააფორმეთ საჭირო სადაზღვევო ხელშეკრულებები.
4. ხელი მოაწერეთ საჭირო სასესხო დოკუმენტაციას ბანკთან.
5. განახორციელეთ წინასწარი გადახდა და სესხის თანხები თქვენს იჯარაზე ბანკის სეიფიან მიმდინარე ანგარიშზე და შემდეგ გააფორმეთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება უძრავი ქონების გამყიდველთან.
6. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების წარდგენა სარეგისტრაციო პალატაში.
7. უზრუნველყოფის ობიექტის დაზღვევის ხელშეკრულების გაფორმება და საჭიროების შემთხვევაში ხელშეკრულების გაფორმება საკუთრების დაზღვევასადაზღვევო კომპანიასთან.
8. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ბანკში წარდგენის შემდეგ თანხა გადაეცემა მსესხებელს. რის შემდეგაც თქვენ შეგიძლიათ გადასცეთ ისინი გამყიდველს ქონების გადახდის სახით.

დოკუმენტები გაზპრომბანკში იპოთეკის მისაღებად

იპოთეკური სესხის ასაღებად გაზპრომბანკს უნდა წარუდგინოთ დოკუმენტების შემდეგი პაკეტი:

√ განაცხადის ფორმა იპოთეკურ სესხზე;

√ მსესხებლის პასპორტის ორიგინალი და ასლი;

√ SNILS;

√ ასლი სამუშაო წიგნიდამსაქმებლის მიერ დამოწმებული;

შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტი. ეს შეიძლება იყოს 2-NDFL სერთიფიკატი ან საბანკო ფორმით, ასევე ანგარიშის ამონაწერი, სადაც მიიღება ხელფასები.

ვის შეუძლია გაზპრომბანკიდან იპოთეკის აღება

ბანკი მსესხებელს აკისრებს შემდეგ მოთხოვნებს:

• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობა;
• რეგისტრაცია ან მუდმივი საცხოვრებელი რუსეთის ფედერაციაში;
• არ აქვს უარყოფითი საკრედიტო ისტორია;
• ასაკი არანაკლებ 20 და არაუმეტეს 65 წლისა (დღის მდგომარეობით სრული დაფარვასესხი);
• უწყვეტი სამუშაო გამოცდილება სამუშაოს ბოლო ადგილზე მინიმუმ 6 თვე და სულ ხანდაზმულობამინიმუმ 1 წელი.

გაზპრომბანკში ასევე განმარტავენ, რომ იპოთეკის ასაღებად მსესხებლის შემოსავალმა უნდა მისცეს მას მოთხოვნილი სესხის თანხის მიღებისა და მომსახურების საშუალება.

როგორ დაფაროთ გაზპრომბანკის იპოთეკა

გაცემული სესხის დაფარვა ხდება ყოველთვიურად, მაგრამ გადახდების ოდენობაზე შეიძლება გავლენა იქონიოს თავად კლიენტმა. შეგახსენებთ, რომ გაზპრომბანკში იპოთეკაზე განაცხადის ერთ-ერთი მახასიათებელია ის, რომ კლიენტს შეუძლია დამოუკიდებლად აირჩიოს სესხის დაფარვის მეთოდი: ანუიტეტი ან დიფერენცირებული ყოველთვიური გადასახადები.

გაზპრომბანკი ერთ-ერთი უმსხვილესი კრედიტორია რუსეთში. ის სპეციალიზირებულია მსხვილი სესხების გაცემაში და, შესაბამისად, იპოთეკა მისი ერთ-ერთი მთავარი პროგრამაა.

მაგრამ განაცხადის წარდგენამდე, ღირს იმის გარკვევა, თუ რა პირობებზე მოგიწევთ იმედი და რის წინაშე მოგიწევთ განაცხადის პროცესის დროს.

იმის გამო, რომ გაზპრომბანკი პრაქტიკულად სახელმწიფო საკრედიტო დაწესებულებაა, ბანკის კლიენტს მოუწევს დოკუმენტების დიდი პაკეტების შეგროვება და რამდენიმე კონსულტაციის გავლა.

ვინაიდან ეს ბანკი უფრო მეტად არის ორიენტირებული მსხვილ საწარმოებთან თანამშრომლობაზე, სამთავრობო სააგენტოებიდა ბიზნესპარტნიორებს, ჩვეულებრივ ინდივიდებს უფრო სკრუპულოზურად ექცევიან.

ვის შეუძლია გაზპრომბანკიდან იპოთეკის აღება?

გაზპრომბანკში იპოთეკური სესხი ხელმისაწვდომია შემდეგი კატეგორიის კლიენტებისთვის:

• ფიზიკური პირები;
• იურიდიული პირები;
• ინდივიდუალური მეწარმეები.

მოთხოვნები მსესხებლის მიმართ

გაზპრომბანკი ერთ-ერთი უდიდესია საკრედიტო ინსტიტუტებირუსეთის ფედერაციაში და ამავე დროს სპეციალიზირებულია მსხვილი სესხების გაცემაში.

ამიტომ, ეს კრედიტორი საკმაოდ მკაცრ მოთხოვნებს უყენებს თავის კლიენტებს:

• დადებითი საკრედიტო ისტორია;
• რუსეთის მოქალაქე;
• პირი, რომელიც რეგისტრირებულია გაზპრომბანკის ფილიალის მახლობლად, სადაც აიღებს იპოთეკას;
• მინიმუმ 20 წლის (ამისთვის პირებირომლებიც არ არიან პრიორიტეტული კომპანიების ან გაზპრომბანკის თანამშრომლები, ასაკობრივი ზღვარი 24 წელია);
• იპოთეკის ბოლო გადახდის დროს მსესხებელი არ უნდა იყოს 60 წელზე მეტი ასაკის;
• ოფიციალური და სტაბილური შემოსავლის ხელმისაწვდომობა;
• შემოსავლის დონემ უნდა მისცეს მსესხებელს იპოთეკის ყოველთვიური გადახდების საშუალება.

Შენიშვნა!თუ პირი არის მოცემული ბანკის პარტნიორი კომპანიის, მსხვილი საწარმოს ან თავად გაზპრომბანკის თანამშრომელი, მაშინ მოთხოვნები მნიშვნელოვნად შემსუბუქებულია. პრიორიტეტული კომპანიების თანამშრომლებს უფლება აქვთ მიიღონ იპოთეკა 20 წლიდან. ხოლო გაზპრომბანკის თანამშრომლებს უფლება აქვთ გახდნენ მსესხებლები 20-დან 70 წლამდე.

გაზპრომბანკის იპოთეკური პროგრამები

გაზპრომბანკი თავის მსესხებლებს სთავაზობს შემდეგ იპოთეკურ პროგრამებს:

პროგრამა	საპროცენტო განაკვეთი (წლიურად)	წინასწარი გადახდა (სესხის თანხის %)	პროგრამის მახასიათებლები
იპოთეკა დასრულებული საცხოვრებლისთვის	10%	20%
იპოთეკა ახალი კორპუსისთვის	10,25%	20%	გაზის კომპანიის თანამშრომლებისთვის 10% განვადებით. 15% - პარტნიორებისთვის.
ჩვეულებრივი იპოთეკა	11,5%	50%	„გაზპრომის“ თანამშრომლებისთვის ეს მაჩვენებელი 12.25%-ია, სხვა პრიორიტეტული კომპანიებისთვის - 12.5%, ხოლო საცალო ბიზნეს პარტნიორებისთვის - 12.75%.
Ქალაქის სახლი	11,2%	20%
იპოთეკის რეფინანსირება	10,95%	-	თუ წინასწარი გადახდა არის ქონების ღირებულების 50%-ზე ნაკლები, განაკვეთი იზრდება 0,5%-ით.
ბინები	11,2%	20%	თუ თქვენ არ ხართ ბანკის სახელფასო კლიენტი, განაკვეთი გაიზრდება 0,5%-ით.
არსებული უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი იპოთეკა	12,2%	-	პირველი გადახდა არის ანაბრის ღირებულების 30%.
სამხედრო იპოთეკა	10,6%	20%	მსესხებლის გადახდისუნარიანობა არ არის შეფასებული.

სამხედრო იპოთეკა

გაზპრომბანკი აყენებს სტანდარტული პირობებისამხედრო იპოთეკა, სახელმწიფო პროგრამის შესაბამისად. პირველი შენატანი გადახდილია სახელმწიფო შენატანებიდან და ბანკი არ აფასებს კლიენტის შემოსავლის დონეს. გარდა ამისა, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ დაბალ განაკვეთს. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ სესხი არაუმეტეს 2,150,000 რუბლისა.

იპოთეკის მიღების პროცედურა

იპოთეკა ქალაქური სახლისთვის

თუ კლიენტი იხდის განვადებით ქონების ღირებულების 20%-ს, მაშინ შეგიძლიათ დაითვალოთ 12% წელიწადში. თუ თქვენ ასევე ხართ გაზპრომბანკის სახელფასო კლიენტი, განაკვეთი დაეცემა 11,5%-მდე.

მარტივი იპოთეკა

ამ ტიპის დაკრედიტება საშუალებას აძლევს მსესხებელს მიიღოს სესხი უძრავ ქონებაზე მისი შემოსავლის დონის დადასტურების გარეშე. შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც ბინა, ასევე ახალ კორპუსში გასაყიდად. ერთადერთი უარყოფითი ის არის, რომ განვადება საკმაოდ დიდი უნდა იყოს - 50%.

უზრუნველყოფილი სესხი

ეს არის შესანიშნავი პროგრამა მათთვის, ვისი არჩეული ქონება არ აკმაყოფილებს გაზპრომბანკის კრიტერიუმებს.

უძრავი ქონება, რომელიც უკვე თქვენს საკუთრებაშია, გამოიყენება გირაოს სახით.

Ლამაზია მომგებიანი წინადადება, ვინაიდან ბანკი მზადაა გადაიხადოს თქვენთვის ღირებულების 70%. იპოთეკური ბინა, წლიური 12,7%-ით. თუ თქვენც ხელფასიანი კლიენტი ხართ, მაშინ ის 12,2%-მდე დაეცემა.

ბინები

რუსეთში ყველა ბანკს არ შეუძლია ბინის იპოთეკის აღება. და გაზპრომბანკში ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ასეთი სესხი ხელსაყრელი პირობებით - წინასწარი გადახდის მხოლოდ 20% (თუ საცხოვრებელი ჯერ კიდევ მშენებარეა. თუ მშენებლობა დასრულებულია - 30%).

განაკვეთი ამასთან ერთად არის მხოლოდ 11,7%, მაგრამ თუ ხელფასიანი კლიენტი ხართ - 11,2% წლიურად.

რეფინანსირება

გაზპრომბანკს აქვს საკმაოდ მომგებიანი რეფინანსირების პროგრამა. განაკვეთი არის მხოლოდ 11%, და თუ თქვენ ასევე განახორციელებთ დიდ განვადებას, ის შემცირდება. ამის შესახებ მეტი ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ აქ.

შეღავათიანი იპოთეკა გაზპრომბანკში

გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის, შეღავათიანი იპოთეკა ხელმისაწვდომია გაზპრომბანკში. ეს არის რამდენიმე სპეციალური იპოთეკური პროგრამა, რომელიც უზრუნველყოფს შემცირებულ საპროცენტო განაკვეთებს და განაცხადის გამარტივებულ პროცესს.

იპოთეკა + სამშობიარო კაპიტალი

ამ პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ კრედიტორს თქვენი სამშობიარო კაპიტალის მიღების მოწმობა. ის ითვალისწინებს, რომ წინასწარი გადახდა ნაკლები იქნება.

გარდა ამისა, სამშობიარო კაპიტალის მხარდაჭერით შეგიძლიათ მიმართოთ ზოგიერთ იპოთეკურ პროგრამას 0,5%-ით შემცირებული საპროცენტო განაკვეთით.

იპოთეკა გაზპრომის თანამშრომლებისთვის

როგორც გაზპრომის თანამშრომელს, მსესხებელს შეუძლია გარკვეული პრივილეგიების იმედი ჰქონდეს. მათ შორისაა მნიშვნელოვნად შემცირებული საპროცენტო განაკვეთი.

რა თქმა უნდა, ფასდაკლება შეიძლება განსხვავდებოდეს არჩეული სესხის პროგრამის მიხედვით, მაგრამ საშუალოდ ეს შემცირდა 7%-ით წელიწადში.

იპოთეკა მნიშვნელოვანი ორგანიზაციების თანამშრომლებისთვის

გაზპრომბანკი ბევრ მსხვილ კომპანიასთან თანამშრომლობს. და ამ პრიორიტეტული საწარმოების თანამშრომლებს აქვთ წლიური ფასდაკლების უფლება. ფასდაკლება გამოითვლება ინდივიდუალურად, თავად კომპანიისა და თქვენი პოზიციის მიხედვით. თუმცა, საშუალოდ, მაჩვენებელი შეიძლება შემცირდეს 0,5-1%-ით.

სასარგებლო ვიდეო:

აქციები გაზპრომბანკში

ახლა გაზპრომბანკი აწყობს რამდენიმე აქციას თავისი მსესხებლებისთვის. ერთ-ერთ მათგანში მონაწილეობით, შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად შეამციროთ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი და წინასწარი გადახდის ზომა. ამასთან ერთად შეიძლება გაიზარდოს სესხის ვადა, რაც ძირითადად დაგეხმარებათ აიღოთ დიდი რაოდენობადა შეამცირეთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადები.

არსებობს მხოლოდ სამი აქცია:

• აქცია 9.5%. მასთან ერთად შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა მშენებარე კორპუსში ან გადაყიდვაში, წლიური განაკვეთით 9,5%;
• იპოთეკა ერთ დღეში. ეს შეთავაზება ითვალისწინებს სესხის სწრაფ დამუშავებას. ფაქტიურად, იპოთეკის აღება შეგიძლიათ განაცხადის წარდგენიდან 24 საათის განმავლობაში, იმ პირობით, რომ ყველა დამღლელი დოკუმენტი უკვე დართულია და ქონება შერჩეული იქნება. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა მშენებარე კორპუსში, რომლის მშენებლობას ახორციელებს ბანკის მიერ აკრედიტებული დეველოპერი, ან გადაყიდვა;
• აქცია 2017 წლის 31 დეკემბრამდე. მასთან ერთად შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ახალ კორპუსში, განაკვეთით 10,25%. მაგრამ მისი შეძენა შესაძლებელია მხოლოდ გაზპრომბანკის მიერ აკრედიტებული დეველოპერის მეშვეობით.

იპოთეკის კალკულატორი

სპეციალური კალკულატორის გამოყენებით შეგიძლიათ გამოთვალოთ თანხა, რომელიც საბოლოოდ უნდა გადაიხადოთ გაზპრომბანკში და ყოველთვიური გადახდის ღირებულება.

ამასთან, მხედველობაში მიიღება არა მხოლოდ ქონების ფასი და წინასწარი გადახდის ოდენობა, არამედ საპროცენტო განაკვეთი (თვეში ან წელიწადში), გადახდების განხორციელების მეთოდი და საკომისიოს ღირებულება.

ამისათვის, სპეციალურად დანიშნულ ფორმაში, თქვენ უნდა მიუთითოთ:

• საცხოვრებლის ღირებულება;
• პირველი გადახდის ოდენობა;
• სესხის პირობები;
• განაკვეთი;
• დაფარვის სქემა;
• ერთჯერადი, ყოველთვიური ან წლიური საკომისიოს ღირებულება.

ბინის ფასი:

საწყისი გადასახადი:

საკრედიტო ვადა:

თვეები წლები

საპროცენტო განაკვეთი:

% წელიწადში % თვეში

დაფარვის სქემა

ანუიტეტი კლასიკური

ერთჯერადი საკომისიო

ყოველთვიური საკომისიო

წლიური კომისია

სესხის ყოველთვიური გადახდა:

ყოველთვიური საკომისიო:

ზედმეტად გადახდა ფულადი თვალსაზრისით:

მათ შორის:

სესხის პროცენტი:

ერთჯერადი საკომისიო:

ყოველთვიური საკომისიო:

წლიური გადახდები:

ზედმეტად გადახდა პროცენტულად:

განაცხადის შეტანისას, თქვენ უნდა შეადაროთ შეთავაზებები რამდენიმე ბანკისგან. მსხვილი ფინანსური და საკრედიტო ინსტიტუტები კაპიტალით მუშაობენ იპოთეკის შესახებ ფედერალური კანონისა და სხვა რეგულაციების საფუძველზე.

თუ მესაკუთრე აპირებს იპოთეკური დავალიანების დაფარვას, პროცენტის ჩათვლით, მაშინ. განაცხადეთ სესხზე, რომლისთვისაც სამშობიარო კაპიტალი გადაირიცხება წინასწარი გადახდის სახით, თქვენ უნდა დაელოდოთ თქვენი შვილის მესამე დაბადების დღეს.

თითოეულ ბანკს აქვს საკუთარი მოთხოვნები იპოთეკური სესხის მისაღებად. ტერმინი „სოციალური იპოთეკა“ არ ნიშნავს, რომ სესხის მფლობელს უპრობლემოდ შეეძლება სახლის შეძენა. ექსპერტები გირჩევენ იპოთეკურ სესხზე განაცხადის გაკეთებას დიდი ბანკებიფედერალური მასშტაბით.

რუსეთში, საბინაო სესხები გაცემულია:

• გაზპრომბანკი;
• პრომსვიაზბანკი;
• სხვა საკრედიტო ინსტიტუტები.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ იპოთეკური შეთავაზებები ბანკებიდან და სესხის პირობები შეიძლება პერიოდულად შეიცვალოს. სანდო და უახლესი ინფორმაციის მიღება ასევე შესაძლებელია უშუალოდ ბანკის სპეციალისტებთან უშუალოდ ან იპოთეკური ბროკერის მეშვეობით დაუკავშირდით.

სბერბანკი

სბერბანკი თანამშრომლობს სახელმწიფოსთან და ნებით იღებს მას, როგორც ძირითადი თანხის და პროცენტის გადახდის საშუალებას. ბანკს აქვს პროგრამები „მზა საცხოვრებლის შესყიდვა - ერთი კურსი“ და „მშენებარე საცხოვრებლის შესყიდვა“. მინიმალური შეთავაზებასესხზე არის 8.6%. საშუალო მაჩვენებელი 13%-ია. მსესხებლის ასაკი 21-75 წელია.

ასევე არსებობს მოთხოვნები ხელმისაწვდომობის შესახებ დაზღვევის პერიოდი. Ეს უნდა იყოს მინიმუმ ექვსი თვის განმავლობაში მიმდინარე სამუშაო ადგილზე.საერთო გამოცდილება უნდა იყოს მინიმუმ 1 წელი ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. კლიენტის გადაყვანის შემთხვევაში არ არსებობს მოთხოვნები მომსახურების ხანგრძლივობაზე ხელფასებიანგარიშზე სბერბანკში.

იპოთეკის მაქსიმალური განვადებით არის 85%. მინიმალური – 15%. სესხის მინიმალური ოდენობაა 300 ათასი რუბლი.უძრავი ქონების დაზღვევა სიკვდილის ან დაკარგვის რისკისგან სავალდებულოა. ახალგაზრდა ოჯახს შეუძლია ისარგებლოს ბანკის მხარდაჭერით. მისთვის საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება შემცირდეს 0,5%-მდე.

როსელხოზბანკი

როსელჰობანკს აქვს ვრცელი საკრედიტო პროგრამები საოჯახო კაპიტალის სერტიფიკატების მფლობელებისთვის. არის ბინის, ქალაქური სახლის ან კერძო სახლიშესვლის საფასურის გადახდით მინიმუმ 15%. მინიმალური დეპოზიტი საერთო მშენებლობაარის 20%.

თუ ყიდულობთ კერძო სახლს მიწის ნაკვეთი, მაშინ თქვენ უნდა გადაიხადოთ 25%. იპოთეკის მინიმალური ოდენობაა 100 ათასი რუბლი.ყველაზე დიდი თანხა 20 მილიონი რუბლია. სესხის ვადა 30 წლამდეა. ასევე სავალდებულოა უძრავი ქონების გირავნობა და შეძენილი ობიექტის დაზღვევა სესხის მთელი ვადით. განაცხადის განხილვის ვადა 3 დღემდეა, მაგრამ საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება გაგრძელდეს. მინიმუმ სამი ფიზიკური პირი შეიძლება ჩაერთოს იპოთეკაში თანამსესხებლებად.

ბანკი VTB24

VTB24 აქვს იპოთეკური პროგრამები"მეტი მეტრი - დაბალი მაჩვენებელი" და ა.შ. მატკაპიტალის ფონდების გამოყენებით შეგიძლიათ გადაიხადოთ სესხზე წინასწარი გადახდა, რომელიც არის მინიმუმ 20%. მსესხებლის ასაკი დაფარვის დროს უნდა იყოს მინიმუმ 65 წელი.

საბიუჯეტო სფეროებისთვის იპოთეკური სესხის მაქსიმალური ოდენობაა 5 მილიონი რუბლი. განიხილება ქონების დაზღვევაც წინაპირობა. სესხის მინიმალური ოდენობაა 200 ათასი რუბლი.

გაზპრომბანკი

2018 წლის 28 თებერვლიდან გაზპრომბანკი (GPB) გთავაზობთ ბინის შეძენას უცვლელი განაკვეთით 9%. იპოთეკის მინიმალური ოდენობაა 500 ათასი რუბლი.სესხის დაფარვა შეგიძლიათ სამშობიარო კაპიტალით მიმდინარე ვალი, ანუ ბანკი არ მიიღებს სერთიფიკატს, როგორც განვადებით.

მსესხებლის მინიმალური ასაკი 20 წელია. წინასწარი გადახდა არის 10%-დან. საშუალო საპროცენტო განაკვეთი 15%. ის იზრდება 0,5%-ით, თუ კლიენტი არ მიიღებს ხელფასს გაზპრომბანკის ბარათზე. მოქალაქეებისთვის სესხის აღების ვადა 30 წლამდეა.

რაიფაიზენ ბანკი

დედობრივი კაპიტალით იპოთეკის მინიმალური საპროცენტო განაკვეთია 9,25%. სესხის ვადა 1-30 წელი. სესხის მაქსიმალური ოდენობაა 25 მილიონი რუბლი. მსესხებელს უნდა ჰქონდეს ოფიციალური ან დადასტურებული შემოსავალი. სერტიფიკატის მფლობელის მინიმალური ასაკი 21 წელია. მსესხებლის იპოთეკის დამტკიცების დროს არ უნდა იყოს საბინაო სესხები , მიუხედავად მათი ხანგრძლივობისა და ოდენობისა.

პრომსვიაზბანკი

Promsvyazbank გთავაზობთ იპოთეკური სესხის გაცემას კაპიტალის წინააღმდეგ 25 წლამდე ვადით. მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი არის 9.2%-დან და დამოკიდებულია მსესხებლის შემოსავლის დონეზე, მის თანხმობაზე სესხისა და ქონების დაზღვევაზე. ბანკი ახორციელებს პროგრამებს „ახალი მშენებლობა“ და „მეორადი ბაზარი“. იპოთეკის მინიმალური ოდენობაა 200 ათასი რუბლი.წინასწარი გადახდა აუცილებელია და არ შეიძლება განხორციელდეს სამშობიარო კაპიტალის ფონდებიდან.

დაკრედიტების ძირითადი პირობების ცხრილი

ცხრილის გამოყენებით შეგიძლიათ გაიგოთ სესხის ძირითადი ინდიკატორები. მსესხებელს რეკომენდირებულია მიმართოს იპოთეკურ სესხზე ერთდროულად რამდენიმე ბანკს. განაცხადის დამტკიცების შემთხვევაში, მისი მოქმედების ვადა ჩვეულებრივ 3 თვეა.

ბანკი	მინიმალური თანხა	საშუალო საპროცენტო განაკვეთი	მინიმალური წინასწარი გადახდის თანხა (%)
სბერბანკი	300 ათასი რუბლი.	13%	15
როსელხოზბანკი	100 ათასი რუბლი.	12%	15-30
ვითიბი 24	200 ათასი რუბლი.	13%	20
გაზპრომბანკი	500 ათასი რუბლი.	15%	10
რაიფაიზენ ბანკი	300 ათასი რუბლი.	14%	20
პრომსვიაზბანკი	200 ათასი რუბლი.	16%	15

სესხის პირობები შეგიძლიათ იხილოთ არჩეული ბანკის ვებგვერდზე. თითქმის ყველა პორტალზე საფინანსო და საკრედიტო ორგანიზაციააღნიშნულია, რომ ინფორმაცია იპოთეკის შესახებ არის მხოლოდ საცნობარო და არ გააჩნია შეთავაზების ხასიათი. ეს ნიშნავს, რომ ბანკი თავად წყვეტს ვის გასცეს სესხი და ვის არა. ის იტოვებს უფლებას უარი თქვას იპოთეკაზე მიზეზების გარეშე.

სამშობიარო კაპიტალის არსებობა 100 ოდენობით არ ნიშნავს იმას, რომ სერტიფიკატის მფლობელს შეეძლება დაუყოვნებლივ გათავისუფლდეს საბინაო პრობლემებისგან. ასეთი ფულით, ხანგრძლივი გადასახდელი სესხის გარეშე, პროვინციულ ქალაქში, მაგრამ ბანკები ხშირად უარს ამბობენ იპოთეკის გაცემაზე ოთახის შესაძენად.

თითქმის ყველა ბანკი მოითხოვს, რომ მსესხებელს და მის ოჯახს ჰქონდეს ფიქსირებული შემოსავალი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას იპოთეკის გადასახდელად. სესხის გაცემის პირობები დამოკიდებულია ბანკზე, რეგიონზე, ოჯახზე და ლეგალური სტატუსიმსესხებელი. თითოეული განაცხადი განიხილება ინდივიდუალურად.

გაზპრომბანკში იპოთეკა სამშობიარო კაპიტალზე გაიცემა მოქმედი კანონმდებლობის მკაცრი დაცვით. ამ სუბსიდიის გამოყენება დაგეხმარებათ მიიღოთ სესხი უფრო ხელსაყრელი პირობებით.

გაზპრომბანკის იპოთეკური პროგრამები

ბანკმა შეიმუშავა იპოთეკური სესხის პროგრამების ფართო სპექტრი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ ნებისმიერი ფორმატის საკუთარი საცხოვრებელი მიმზიდველი პირობებით - ბინა ან ქალაქური სახლი მეორად ბაზარზე ან მშენებარე კორპუსში. Საპროცენტო განაკვეთებიიწყება 11%-იანი მნიშვნელობიდან მინიმალური შენატანები- ობიექტის ღირებულების 15 პროცენტიდან.

გაზპრომბანკს აქვს პროგრამები განსაკუთრებული პირობებისამხედროებისთვის, კლიენტებისთვის, რომელთაც სურთ გაზპრომბანკის ჯგუფის პატრონაჟით აშენებული საცხოვრებლის შეძენა. შესაძლებელია მიზნობრივი იპოთეკური სესხის აღება და ბინის რემონტისთვის სესხის აღება.

გაზპრომბანკში სესხის ვადა შეიძლება 30 წლამდე მიაღწიოს, ეს ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია საბანკო სექტორი. მომგებიანი პირობებიიპოთეკური რეფინანსირება ასევე პოულობენ მათ კლიენტებს.

ბანკის პირობების მიხედვით, ახალგაზრდა ოჯახს შეუძლია გამოიყენოს სამშობიარო კაპიტალის შესაძლებლობები ნებისმიერ შერჩეულ პროგრამაში. მოდით უფრო ახლოს გავეცნოთ იპოთეკით მისი განხორციელების პროცედურას.

სამშობიარო კაპიტალის შენატანი იპოთეკაში

სახელმწიფოს პირობებიდან გამომდინარე, სუბსიდიის გამოყენება შესაძლებელია სამართლებრივ მოქმედებების საკმაოდ შეზღუდულ სპექტრში. სამშობიარო კაპიტალის მიღება შეუძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით; უნაღდო გადახდები. ეს ნიშნავს, რომ სამშობიარო კაპიტალი არ შეიძლება გაიყიდოს რეგულარული სესხით, მხოლოდ იპოთეკით. სამშობიარო კაპიტალი გადაეცემა გაზპრომბანკს შემდეგი ვარიანტების მიხედვით:

• როგორც განვადებით - ამ შემთხვევაში შემოტანილი საკუთარი სახსრების ოდენობა არ შეიძლება იყოს ხუთ პროცენტზე ნაკლები ბანკის მიერ დაარსებულიასეთი შენატანის ოდენობა.
• არსებული იპოთეკური სესხის ვადაზე ადრე (ნაწილობრივ ან სრულად) დაფარვაზე არ არსებობს კონკრეტული შეზღუდვები. სამშობიარო კაპიტალი გადახდილია ყოველგვარი გადასახადისა და დამატებითი პირობების გარეშე.

გაზპრომბანკის პირობების მიხედვით, სამშობიარო კაპიტალი გამოიყენება პირველად ან მეორად ბაზარზე ბინის ან ქალაქის სახლის შეძენისას. ამ შემთხვევაში, ბანკს დასჭირდება სამშობიარო კაპიტალის გამოყენების დადასტურება იპოთეკური სესხი. პირობების მიხედვით, სუბსიდიის გამყიდველისთვის გადაცემის შემდეგ, პოტენციური მსესხებელი იღებს სერტიფიკატს. დანიშნულებისამებრ გამოყენებისსამშობიარო კაპიტალი, რომელიც იქნება დადასტურება ბანკისთვის.

დასკვნა

გაზპრომბანკში სამშობიარო კაპიტალზე იპოთეკა შეიძლება გაიცეს როგორც პირველად, ისე მეორად ბაზარზე უძრავი ქონების შეძენისას. MK-ის გამოყენებამდე აუცილებელია ამ საკითხის კოორდინაცია ბანკის თანამშრომლებთან.