ჩელსი მხოლოდ ბანკიდან მიიღეს წერილი არავის არაფერი ესმის მაგრამ მითხრეს საბუთები მოიტანე ხვალ გადავცემ 22 აგვისტო 2017, 11:23 დაზღვევის ასლები ჯერ კიდევ საჭიროა ოლია-ლა-ია. VTB24-ში ვინმე წავიდა თუ წავა? mamumlik შუადღე მშვიდობისა! დაწერე როგორ მიდიხარ. დღეს პისკუნოვში „არ მიმიღეს“... თქვეს, რომ მხოლოდ უცხოურ ვალუტაზე ან მათზე, ვისაც გადასახადები აქვს გაზრდილი... ვერც დაგვიმტკიცეს, რომ ვარგისები ვართ: (ნაწარმოების ჩემი ეგზემპლარი მზად არ არის. თუმცა, საუკეთესო შემთხვევაში, პარასკევს წავალ. მაგრამ მე ნამდვილად ველოდები თქვენს კომენტარებს ხვალინდელ კამპანიაზე. სად მიდიხართ, ასევე პისკუნოვთან?? Gesundheit mamumlik და ვისი გადახდა გაიზარდა? რის საფუძველზე შეიძლება საერთოდ გაიზარდოს (გარდა ვალუტისა) გეთანხმები, სისულელეა... ქალიშვილების დედას აინტერესებს, სბერბანკი არ იღებს საბუთებს პისკუნოვისთვის, ასე რომ სხვა განყოფილებებში ჩვენს საბუთებს უბრალოდ გადაყრიან... მამუმლიკი ვიყავი გაკვირვებული...

ახალი პროგრამა იპოთეკური მსესხებლების დასახმარებლად - ახალი პირობები

ყურადღება

2018 წლის 25 ივლისის No1579-რ მთავრობის ბრძანების კომენტარი სარეზერვო ფონდირუსეთის მშენებლობის სამინისტროს მთავრობამ გამოყო საბიუჯეტო ასიგნებები 2 მილიარდი რუბლის ოდენობით სს იპოთეკური სააგენტოს საწესდებო კაპიტალში შენატანებისთვის. საბინაო დაკრედიტება„(სს AHML) პროგრამის განხორციელების მიზნით. ხელმოწერილ დადგენილებაში მითითებულია პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები.

გათვალისწინებულია, რომ რუსეთის მშენებლობის სამინისტრო შექმნის უწყებათაშორის კომისიას, რომელიც შეძლებს გადაწყვეტილების მიღებას, მათ შორის მსესხებლებისთვის კომპენსაციის ოდენობის გაზრდაზე. საბაზისო პირობებში შეტანილი ცვლილებები საშუალებას მისცემს პროგრამის გაგრძელებას და მინიმუმ 1,3 ათასის რესტრუქტურიზაციას.
იპოთეკური საბინაო სესხები (სესხები) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლებისთვის.

Მოხდა შეცდომა.

ImageB/ImageC/ImageI] /MediaBox[ 0 0 595.32 842.04] /შიგთავსი 29 0 R/Group/Tabs/S/StructParents 4 endobj 29 0 obj ნაკადი x°╣\Ko$╪╪a/║ ═шб┤┘c;ьk╨Дъ┤▐*v⌡Лакк,╢рл░E╡·_╚ГЧРъ╥_ ХРЦшИААЧРжжЭгЪЭтосГШв╞©©ЪЧв╞©ЪЧВЪЗЪЗЧ©?~╪ YatsShch▀Bi=· ╔ ═4tso%▒Zhta%╬be≈F.tyXriЁLFS╟Tch│≈Gyshch╪╥╟g(╤|VIY╔mKp ThiapR;m▌▐)i╘B\ts;b/T═o. √╫╖/▒ш≥ШАО╢╬63l,▌RdОWь;┬╢═┬ i╨*▓6┴╥&Ё≤H'ЭmСMC20ма1хL░╠Q_вo ╪Ш ╢w≤В┌s⌠е·нRЧ∙3=┌├╛E╪-O%┬P▀║Jz╖▓(LbФW▄!0кВЯ╜≈3ze⌠Н■я╣_Ч▼я51 °╬йncpК9чZе∙ь│=жЁ#▄a»#Кцсд┐⌡,N┘:A\Лt╡⌠╗k=-У»%h;'╧≤b;╕aR░⌡,i(] ╦╜ ╧├iyufub | u │ nbxnku.eebcshit#yo░4ez─╛r7o▓c⌠ · u╢a vel⌡`bhy▀o ┐lmiafm╒s] u╬╗╓╪5 ┴qп ╖сp⌡03)3еД$4Гаn&еЗ≥▄ √\┬ХШЛ├█шчодьпC≥²ыП╝LфоГ╣╟+╘╚─8а╝hH■r┼┬┬ХШЛ├█шчодьпC≥²ыП╝LфоГ╣╟+╘╚─8а╝hH■r┼┬┬UNKP? di | k┘╘─d┤4d┤8╓e (╓g⌡t▀kap┤b lk_u? ²8ghy┘yyuyedfffauzhuzhuzhuzhuzhuzhuzhuzh╙U╡t▀kap┤b lk_u? .Vр╡*ჭზე.

რუსეთის ფედერაცია, ან ასეთ საცხოვრებელ ფართებზე პრეტენზიის უფლების გირავნობა, რომელიც გამომდინარეობს მონაწილეობის ხელშეკრულებიდან საერთო მშენებლობა, აკმაყოფილებს ფედერალური კანონის მოთხოვნებს „საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ საცხოვრებელი კორპუსებიდა სხვა უძრავი ქონება და ზოგიერთში ცვლილებების შეტანა საკანონმდებლო აქტებირუსეთის ფედერაცია“ (შემდგომში - ხელშეკრულება საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ); დ) საცხოვრებელი ფართების მთლიანი ფართობი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი, რომელზედაც მოთხოვნის უფლება წარმოიშობა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის ხელშეკრულებიდან, რომლის იპოთეკა წარმოადგენს მსესხებლის საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხი) ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფას. შეთანხმება), არ აღემატება 45 კვადრატულ მეტრს. მეტრი - ოთახისთვის 1 მისაღები ოთახით, 65 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 2 მისაღები ოთახით, 85 კვ.
Olya-la-Ya ახლახან მივედი VTB24-ში ძერჟინსკის სანახავად, მათ არაფერი იციან ამ პროგრამის შესახებ. გამოშვება არ ჰქონდათ) ამიტომ ველოდებით ინფორმაციის გაგზავნას, შეფასების დასკვნა ვიკითხე, მითხრა არქივში უნდა მოითხოვოს 100 მანეთი/ფურცელი უფრო ადვილია. გააკეთე ახალი..
თქვა, ჯერ არაფერი შეაგროვო.. ლენა-ელენა დაგეგმილი ზომა ყოველთვიური გადახდასესხზე (სესხზე), რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღის წინა დღეს, გაზრდილი მინიმუმ 30 პროცენტით დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ზომასთან შედარებით, რომელიც გამოითვლება დასკვნის დღეს. სესხის ხელშეკრულება(სესხის ხელშეკრულება) როგორ გავიგოთ ეს? 999koshka დაურეკა AHML ტელეფონით ცხელი ხაზი: 8 800 505 11 11, იმის გასარკვევად, ვინ მაინც მიიღებს საბუთებს, თქვეს, დაელოდეთ 22 აგვისტოს, ყველა ინფორმაცია გამოჩნდება ვებგვერდზე და სპეციალური ტელეფონის ნომერი ამ პროგრამის ყველა კონსულტაციისთვის.

961 მთავრობის დადგენილება რა დოკუმენტები უნდა შეაგროვოს

• • დახმარების პროგრამა იპოთეკური მსესხებლები
  • რეზოლუცია 961-PP ქალაქ მოსკოვში მეტროს მშენებლობის გეგმის შესახებ 2008 - 2010 წლებში.
  • 2018 წლის 9 ნოემბრის No961 დადგენილება
  • რუსეთის მთავრობა
• რუსეთის მთავრობა
  • • დახმარების პროგრამის შემდგომი განხორციელების შესახებ ცალკე კატეგორიებიიპოთეკური მსესხებლები საბინაო სესხებირომლებიც თავს უჭირთ ფინანსური სიტუაცია
  • დოკუმენტი
  • კომენტარი
  • რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 11 აგვისტოს განკარგულება
  • დოკუმენტები 961 რეზოლუციისთვის
  • AHML იპოთეკური სესხის მსესხებლის დახმარების პროგრამა
• AHML იპოთეკური სესხის მსესხებლის დახმარების პროგრამა
  • პროგრამაში მონაწილეობის პირობები
  • როგორ მივიღოთ ფინანსური დახმარება

იპოთეკური მსესხებლების დახმარების პროგრამა 45 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 1 მისაღები ოთახით; 65 კვ.

ინფორმაცია

იპოთეკის რესტრუქტურიზაციის მექანიზმი რესტრუქტურიზაციის შემდეგ, უცხოურ ვალუტაში იპოთეკის განაკვეთი იქნება არაუმეტეს 11,5%, ხოლო რუბლის იპოთეკა არ იქნება უფრო მაღალი ვიდრე რესტრუქტურიზაციის თარიღის განაკვეთი. მსესხებელს შეუძლია აირჩიოს რა ფორმით მიიღოს დახმარება სახელმწიფოსგან:

• უცხოურ ვალუტაში იპოთეკის შემთხვევაში გადაიყვანეთ იგი რუბლებში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების გაფორმების დროს რუსეთის ბანკის განაკვეთზე დაბალი კურსით;
• ვალის ნაწილის ერთჯერადი ჩამოწერა.

რესტრუქტურიზაციის განხორციელებისას, გამსესხებელი არ იხდის არანაირ საკომისიოს.

რესტრუქტურიზაცია ხორციელდება კრედიტორი ბანკის გადაწყვეტილებით. თუ ბანკი მიიღებს დადებით გადაწყვეტილებას, რესტრუქტურიზაციის საკითხს წყვეტს AHML.

Მნიშვნელოვანი

და დოკუმენტებს აუცილებლად მიიღებს სბერბანკი და შემდეგ გადაეცემა AHML-ს, მაგრამ რომელი ფილიალი, სად და რა გამოქვეყნდება 22 აგვისტოს. ჩელსი მადლობა 2017 წლის 17 აგვისტო, 15:23 ციტატა: ლენა-ელენა 2017 წლის 17 აგვისტოდან, 14:46 საათზე დაგეგმილი სესხის ყოველთვიური გადახდის თანხა, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის განაცხადის შეტანის თარიღის წინა თარიღისთვის, გაიზარდა. მინიმუმ 30 პროცენტი საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების თარიღით გამოთვლილ დაგეგმილ ყოველთვიურ გადასახდელთან შედარებით.როგორ გავიგოთ ეს? ეს არის უცხოური ვალუტით იპოთეკური სესხი, ზოგადად, შოკირებული ვარ მრავალშვილიანი ოჯახების მოცილებით.

ჩვენ არ ვჯდებით კვადრატებში. 999koshka ასევე არის ვარიანტი, რომ თუ არ დააკმაყოფილებთ არაუმეტეს 2 პირობას, განიხილება სპეციალური კომისია. (რეზოლუციაში მე-9 პუნქტი) ასე რომ, არის შანსი, ჩვენ ასევე გვაქვს ერთი პირობა, რომელიც არ არის დაკმაყოფილებული.
რუსეთის ფედერაციის 2017 წლის 11 აგვისტოს N 961 რეზოლუცია მსესხებელთა ცალკეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის შემდგომი განხორციელების შესახებ რუსეთის მთავრობამ მიიღო გადაწყვეტილება საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) მოძიებაზე რუსეთის მთავრობამ. : 1.
დაამტკიცოს თანდართული ცვლილებები, რომლებიც კეთდება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილებით დამტკიცებული საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლებისთვის დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითად პირობებში. 2015 წლის 20 აპრილის N 373 „რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების და ზრდის შესახებ. საწესდებო კაპიტალისააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკის დაკრედიტების სააგენტო“ (რუსეთის ფედერაციის კრებული, 2015 წ., No17, მუხ.
CA╛2(Fзжж╚x»⌡a╔е╞н?■DK▓АuOR┼ │!rw)jЁСS÷KzмИж:zс╠фf╒@z▀mEmu╩NBH╧с▓АuOR┼ P*╘RbУX~&≤┤ШУ╪z`?╬Р5р⌠QIfа╕┤лК═Иr╫17╨╝е╛Ш=w©я|М-fJН▓хUm^DMZK_eiБm┡И7) в$AD└В&ЗФ;MMе╚;+у_ЭГхг;╩∙█q ▒кaOa7│'Z ╨ФЯT'мa²▒P&тлф(╨≤mО■p╜დ▒(ТМ╈╩Л=С▒ ╥fz]CraSY]2xo╗;(f╔w▄╨ugch╬yanY╩N-.t┘╚bU⌠TsschrG╙t²┌═┤ n┼Ё$Uу!Ri(╓═·bёaV╩N-. ² ·▓a╫║÷╕6ФE╗├ф╞шы┼Трш?оаP╤б÷М■U▀з©цкF⌡╗a╬=h∙с-UpuТ═ГХаh┘DzPW■D═T=d■D╗T=d▖■D; ' tch√╡/╟│й╖чCCb▐1П┴Yazt eAWm?─»х═▄╦%ЛаLzХД╘Ё╬9P©н▐MEu=pr┼╢е√0Х═3И@0I8 B45; ? 8?B5G=K:0702H8EAO 2 A;6=9 D8=0=A29 A8BC0F88\r\n\r\n\(2=5A5=8587AB0=2;5=85 @028B5;LAB20AA89A:9 B 20 ;O 2015 3.

Ცენტრალური ბანკირუსეთის ფედერაცია რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღეს (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის); დ) მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) გათავისუფლება საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობებით დარიცხული პირგასამტეხლოს გადახდისაგან, გარდა მსესხებლის მიერ ფაქტობრივად გადახდილი პირგასამტეხლოსა (სოლიდარული მოვალეები) და (ან). კანონიერ ძალაში შესული სასამართლო გადაწყვეტილების საფუძველზე შეგროვებული. 11. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების გაფორმებისას დაუშვებელია იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხების) ვადების შემცირება და (ან) კრედიტორს მსესხებლისგან (სოლიდარული მოვალეები) საკომისიოს გადახდა რესტრუქტურიზაციასთან დაკავშირებული ქმედებებისთვის.

02.09.2017 14:10:33

Საღამო მშვიდობისა 2017 წლის 22 აგვისტოს მოვიდა რუსეთის მთავრობის 2017 წლის 11 აგვისტოს №961 განკარგულება „მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის შემდგომი განხორციელების შესახებ საბინაო იპოთეკური სესხებისთვის (სესხებისთვის), რომლებიც აღმოჩნდნენ რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში“. ძალაში. 2017 წლის 1 სექტემბერს დავუკავშირდი დამატებით. გაზპრომბანკის სს ოფისი, რომელიც მდებარეობს არმავირში კრასნოდარის ოლქიზემოხსენებული სამთავრობო პროგრამის ფარგლებში განაცხადის მოთხოვნა. ოფისში მითხრეს, რომ ამ საკითხთან დაკავშირებით ზემდგომი ორგანიზაციის ბრძანება და დოკუმენტაცია არ ჰქონდათ. დავრეკე სს „გაზპრომბანკის“ კრასნოდარის რაიონულ ფილიალში. დაახლოებით იგივე პასუხი გამცეს. მაშინვე დავურეკე ამ ბანკის სათაო ოფისს მოსკოვში. მითხრეს, რომ იციან ამ პროგრამის შესახებ, მაგრამ არანაირი საბუთი და ბრძანება არ აქვთ ამასთან დაკავშირებით. მათ არ შეუძლიათ დახმარება. დავურეკე AHML-ს, მითხრეს, რომ ბანკები იღებენ დოკუმენტებს, დაუკავშირდით მათ. და ეს არის ის: მოჯადოებული წრე. სბერბანკის ვებსაიტზე ვიპოვე ყველა ახსნა და შემდეგი ფრაზა: ”ბანკი იღებს განაცხადებს კლიენტებისგან პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად 2017 წლის 22 აგვისტოდან.” Რას ნიშნავს? მხოლოდ სბერბანკი მონაწილეობს ამ პროგრამაში? მიუხედავად იმისა, რომ სს გაზპრომბანკი მეხუთე ადგილზეა AHML ვებსაიტზე. წინა პროგრამით მე უკვე მივმართე გაზპრომბანკს 2017 წლის მარტის დასაწყისში საბუთების მიღების მოთხოვნით, მაგრამ მათ უარი მითხრეს იმ მოტივით, რომ AHML-ს ფული ამოეწურა. იმის გამო, რომ მთავრობის დაკვეთით შექმნილ კომისიას განაცხადების განხილვას 2-დან 6 თვემდე სჭირდება, ამ პროგრამისთვის სახელმწიფო მხარდაჭერის მიღების დიდი დრო და შანსი არ მაქვს. შეიძლება დრო გავა და ისევ უარს მეტყვიან. ძალიან მძიმე მდგომარეობაში ვარ ორ შვილთან ერთად, რომელთაგან ერთი 2015 წელს დაიბადა, ისე ხდება, რომ მარტოხელა დედა ვარ. ყველა თვალსაზრისით, მე უფლება მაქვს განიხილოს ჩემი განაცხადი ამ მთავრობის დახმარებისთვის. რა უნდა გააკეთოს და კიდევ რა უნდა გააკეთოს? თქვენი დახმარების დიდი იმედი მაქვს. პატივისცემით. ეკატერინე.

გთხოვთ, დაგვეხმაროთ სამთავრობო პროგრამის ფარგლებში რაც შეიძლება მალე მივაწოდოთ დოკუმენტები გაზპრობანკ სს.

პასუხი ARB ვებსაიტის რედაქტორებისგან

ძვირფასო ეკატერინა ალექსანდროვნა, თქვენი საჩივარი გაიგზავნა ბანკში.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა

რეზოლუცია

შემდგომი განხორციელების შესახებ

რთულ ფინანსურ ვითარებაში

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა იღებს გადაწყვეტილებას:

1. დამტკიცდეს რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი საბინაო იპოთეკური სესხის (სესხების) მსესხებლების ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითად პირობებში თანდართული ცვლილებები, რომელიც დამტკიცებულია მთავრობის დადგენილებით. რუსეთის ფედერაციის 2015 წლის 20 აპრილის № „დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ მსესხებლების გარკვეული კატეგორიები საბინაო იპოთეკური სესხებისთვის (სესხებისთვის), რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და გაზრდის ერთობლივი საწესდებო კაპიტალის. სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტო" (რუსეთის ფედერაციის კრებული კანონმდებლობა, 2015, N 17, მუხ. 2567; N 50, მუხ. 7179; 2016, N 50, მუხ. 7089; 2017, N 8, მუხ. 124). .

2. რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სამინისტროს:

2017 წლის 1 სექტემბრამდე შექმნას უწყებათაშორისი კომისია, რომელიც მიიღებს გადაწყვეტილებებს კრედიტორებისთვის (კრედიტორებისთვის) იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტებისთვის კომპენსაციის თაობაზე. ფედერალური კანონი„იპოთეკის შესახებ ფასიანი ქაღალდებისაცხოვრებლის იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება შეიძინეს იპოთეკურმა აგენტებმა და სააქციო საზოგადოება „სახლის იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებზეც მოთხოვნის უფლებები შეძენილია. ამ კომპანიის მიერ საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შედეგად წარმოქმნილი ზარალი (მისი ნაწილები) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) დახმარების პროგრამის პირობების შესაბამისად, რომლებიც რთულ მდგომარეობაში არიან. ფინანსური მდგომარეობა, ამტკიცებს აღნიშნული კომისიის დებულებას, შემადგენლობას და მუშაობის წესს;

გაგზავნეთ სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტო" დადგენილი წესით თანხები 2 მილიარდი რუბლის ოდენობით, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 25 ივლისის N 1579-r ბრძანების შესაბამისად, როგორც შენატანი. სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო" საწესდებო კაპიტალი " კრედიტორების (კრედიტორების) საცხოვრებლის იპოთეკური სესხების (სესხების) ზარალის კომპენსაციის მიზნით, იპოთეკური აგენტები, რომლებიც მოქმედებენ ფედერალური კანონის "შესახებ" ფედერალური კანონის შესაბამისად. იპოთეკური ფასიანი ქაღალდები“, საცხოვრებელი იპოთეკური სესხებისთვის (სესხები), რომელთა მოთხოვნის უფლებები შეძენილია იპოთეკური აგენტების მიერ და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ საცხოვრებელ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებზეც მოთხოვნის უფლება შეძენილია. ამ კომპანიის მიერ, იმ შემთხვევაში, თუ ეს იპოთეკური საბინაო სესხები (სესხები) რესტრუქტურიზდება რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის საცხოვრებელ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) დახმარების პროგრამის პირობების შესაბამისად.

3. სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალური სააგენტო დადგენილი წესით უზრუნველყოფს სააქციო საზოგადოების „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს“ საწესდებო კაპიტალის გაზრდას 2 მილიარდი რუბლით დამატებითი აქციების განთავსებით და ახორციელებს ქმედებებს. ამ აქციების შეძენა და მათზე საკუთრების რეგისტრაცია რუსეთის ფედერაციის მიერ, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს შორის სამმხრივი შეთანხმების შესაბამისად, ფედერალური სააგენტოსახელმწიფო ქონების მართვისათვის და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“.

4. რეკომენდაცია გაუწიოს სააქციო საზოგადოებას „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ საწესდებო კაპიტალის გაზრდამდე ამ დადგენილების მე-2 პუნქტის მე-3 პუნქტისა და მე-3 პუნქტის შესაბამისად, მიმართოს საკუთარი სახსრები არაუმეტეს 500 მილიონი რუბლის ოდენობით ქ. ანაზღაურება კრედიტორებისთვის (კრედიტორებისთვის) საცხოვრებელი იპოთეკური სესხებისთვის (სესხებისთვის), იპოთეკური აგენტებისთვის, რომლებიც მუშაობენ ფედერალური კანონის "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", საცხოვრებელი იპოთეკური სესხებისთვის (სესხებისთვის), რომელთა მოთხოვნის უფლება შეიძინა იპოთეკურმა აგენტებმა, ზარალი ( მისი ნაწილები) პროგრამის პირობებით რესტრუქტურიზაციის შედეგად წარმოქმნილი დახმარება მსესხებლების გარკვეული კატეგორიისთვის საბინაო იპოთეკური სესხებისთვის (სესხებისთვის), რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და დაუშვას პუნქტის მე-3 პუნქტის შესაბამისად მიღებული თანხები. ამ დადგენილების 2 გამოიყენება სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტოს“ დახმარების პროგრამის განხორციელებისას მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) ასანაზღაურებლად, რომლებიც აღმოჩნდნენ მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში. , ამ პუნქტის შესაბამისად.

5. თუ მსესხებლების განაცხადები საბინაო იპოთეკური სესხის (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შესახებ მიღებული იყო ამ დადგენილების ძალაში შესვლამდე, მაგრამ არ დაკმაყოფილდა, კრედიტორებისთვის (კრედიტორებისთვის) საბინაო იპოთეკური სესხის (სესხების) ზარალის კომპენსაცია. იპოთეკური აგენტები, რომლებიც ახორციელებენ საქმიანობას "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ" ფედერალური კანონის შესაბამისად, საბინაო იპოთეკური სესხებისთვის (სესხები), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებები შეიძინეს იპოთეკურმა აგენტებმა და სააქციო საზოგადოება "სახლების იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო". საბინაო იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც ამ კომპანიის მიერ შეძენილი მოთხოვნის უფლებები შეიძლება განხორციელდეს მსესხებლის მიერ განმეორებით განცხადების შემთხვევაში, დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების დაცვით. ამ დადგენილებით შესწორებული საცხოვრებლის იპოთეკური სესხების (სესხების) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლები, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში.

მთავრობის თავმჯდომარე

რუსეთის ფედერაცია

დ.მედვედევი

დამტკიცებულია

მთავრობის დადგენილება

რუსეთის ფედერაცია

ცვლილებები,

რომლებიც ეცნობა განხორციელების ძირითად პირობებს

გაცემული საბინაო იპოთეკური სესხები (სესხები).

რთულ ფინანსურ ვითარებაში

რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები შემდეგია:

„დამტკიცებულია

მთავრობის დადგენილება

რუსეთის ფედერაცია

(დადგენილებით შესწორებული

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა

ძირითადი პირობები

გაცემული საბინაო იპოთეკური სესხები (სესხები).

რთულ ფინანსურ ვითარებაში

1. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები (შემდგომში პროგრამა) განსაზღვრავს საბინაო იპოთეკის რესტრუქტურიზაციის პირობებს. სესხები (სესხები) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლებისთვის, რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში, აგრეთვე კრედიტორებისთვის (კრედიტორების) კომპენსაციის პირობები საცხოვრებელი იპოთეკური სესხებისთვის (სესხებისთვის), იპოთეკური აგენტებისთვის, რომლებიც მოქმედებენ ფედერალური კანონის "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ" შესაბამისად. ”, საცხოვრებელ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებები შეიძინეს იპოთეკურმა აგენტებმა და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ საცხოვრებელ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც შეძენილია მოთხოვნის უფლებები. ამ კომპანიის მიერ ასეთი რესტრუქტურიზაციის შედეგად წარმოქმნილი ზარალი (მისი ნაწილები) (შემდგომში - კრედიტორი, მსესხებელი, კომპენსაცია, რესტრუქტურიზაცია, შესაბამისად).

2. პროგრამით ანაზღაურება ხდება ერთჯერადად ამ დოკუმენტის შესაბამისად რესტრუქტურიზებულ საცხოვრებელ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს“ მიერ დადგენილი წესით, რომელიც გამოქვეყნებულია მის ოფიციალურ ვებგვერდზე ინტერნეტში. .

3. ამ დოკუმენტის შესაბამისად რესტრუქტურიზებული ყოველი იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) დანაკარგები (მათი ნაწილი) ექვემდებარება ანაზღაურებას იმ ოდენობით, რომლითაც რესტრუქტურიზაციის შედეგად ქ.ს „გ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. ამ დოკუმენტის მე-10 პუნქტით თანხა მცირდება ფულადი ვალდებულებებიმსესხებელს საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით), მაგრამ არაუმეტეს მე-6 პუნქტით დადგენილი კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობისა ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტის გათვალისწინებით.

4. პროგრამის ფარგლებში ანაზღაურება ხორციელდება ქ ფულიგათვალისწინებულია პროგრამის განხორციელება.

5. რესტრუქტურიზაცია ხორციელდება კრედიტორის გადაწყვეტილების საფუძველზე მსესხებლის მიერ კრედიტორისთვის წარდგენილ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განცხადებაზე (შემდგომში - განცხადება რესტრუქტურიზაციის შესახებ).

რესტრუქტურიზაცია შეიძლება განხორციელდეს კრედიტორსა და მსესხებელს (სოლიდარული მოვალეები) შორის ხელშეკრულების გაფორმებით ადრე დადებული საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობების შეცვლაზე, ამ მიზნით ახალი საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) გაფორმებით. სრული დაფარვადავალიანება რესტრუქტურიზებულ იპოთეკურ სესხზე (სესხზე), ანგარიშსწორების ხელშეკრულების გაფორმებით (შემდგომში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება). რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების პირობები უნდა შეესაბამებოდეს ამ დოკუმენტის მე-10 პუნქტით დადგენილ მოთხოვნებს.

6. ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა შეადგენს სესხის (სესხის) ნაშთის 30 პროცენტს, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის, მაგრამ არაუმეტეს 1,500 ათასი რუბლისა, გარდა ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევები.

7. საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) კრედიტორების (კრედიტორების) კომპენსაციის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილების შესაბამისად, იპოთეკური აგენტები, რომლებიც მოქმედებენ ფედერალური კანონის შესაბამისად „იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ“ საცხოვრებელი იპოთეკური სესხებისთვის (სესხებისთვის). პრეტენზიის უფლებები, რომლებზედაც შეიძინეს იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება „სახლის იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ საბინაო იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებზეც მოთხოვნის უფლებები შეიძინა ამ კომპანიამ, ზარალი (მათი ნაწილი) საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შედეგად წარმოქმნილი პროგრამის პირობების შესაბამისად (შემდგომში - უწყებათაშორისი კომისია), ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა. უწყებათაშორისი კომისიის შესახებ კრედიტორის შესაბამისი განცხადება შეიძლება გაიზარდოს, მაგრამ არა უმეტეს 2-ჯერ, უწყებათაშორისი კომისიების შესახებ დებულებით დადგენილი წესით.

8. თუ ამ დოკუმენტით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, რესტრუქტურიზაციის განაცხადის შეტანის თარიღისთვის, ერთდროულად უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგი პირობები:

ა) მსესხებელი (სოლიდარული მოვალეები) არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, რომელიც მიეკუთვნება ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

მოქალაქეები, რომლებსაც ჰყავთ ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილი ან არიან ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილის მეურვე (რწმუნებული);

მოქალაქეები, რომლებიც არიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ან ჰყავთ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები;

მოქალაქეები, რომლებიც არიან საბრძოლო ვეტერანები;

მოქალაქეები, რომლებიც დამოკიდებულნი არიან 24 წლამდე ასაკის პირებზე, რომლებიც არიან სტუდენტები, სტუდენტები (კადეტები), კურსდამთავრებულები, დამხმარეები, რეზიდენტები, ასისტენტები, სტაჟიორები და სრულ განაკვეთზე სტუდენტები;

ბ) ცვლილება ფინანსური სიტუაციამსესხებელი (სოლიდარული მოვალე) - მსესხებლის ოჯახის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე 3 თვის განმავლობაში, დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობის გამოკლების შემდეგ. სესხი (სესხი), რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღის წინა თარიღისთვის, არ აღემატება მსესხებლის ოჯახის თითოეული წევრის (სოლიდარული მოვალე) ოდენობას ორჯერ. საარსებო მინიმუმიდაფუძნებულია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში, რომლის ტერიტორიაზეც ცხოვრობენ პირები, რომელთა შემოსავალიც იყო გათვალისწინებული გაანგარიშებისას. ამავდროულად, მსესხებლის ოჯახის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი ქ. ბილინგის პერიოდიუდრის მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეები) და მისი ოჯახის წევრების საშუალო თვიური შემოსავლის ჯამს, რომელიც ამ ქვეპუნქტის მიზნებისთვის მოიცავს მსესხებლის მეუღლეს (სოლიდარული მოვალე) და მის არასრულწლოვან შვილებს, მათ შორის მის მეურვეობას ან მეურვეობას, აგრეთვე ამ პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტის მეხუთე პუნქტში მითითებულ პირებს და სესხზე (სესხზე) დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობას, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განცხადების შეტანის თარიღის წინა დღეს. , გაიზარდა არანაკლებ 30 პროცენტით საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების დღეს გამოთვლილ დაგეგმილ ყოველთვიურ გადასახდელთან შედარებით;

გ) საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) მსესხებლის ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფა არის რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მდებარე საცხოვრებელი ფართის იპოთეკა, ან ასეთ საცხოვრებელ ფართზე მოთხოვნის უფლების გირავნობა, რომელიც გამომდინარეობს ხელშეკრულებიდან. მონაწილეობა საერთო მშენებლობაში, რომელიც აკმაყოფილებს ფედერალური კანონის მოთხოვნებს "საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ" საცხოვრებელი კორპუსების და სხვა უძრავი ქონების მშენებლობაში და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ" (შემდგომში - ხელშეკრულება მონაწილეობის შესახებ. საერთო მშენებლობა);

დ) საცხოვრებელი ფართების მთლიანი ფართობი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი, რომელზედაც მოთხოვნის უფლება წარმოიშობა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის ხელშეკრულებიდან, რომლის იპოთეკა წარმოადგენს მსესხებლის საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხი) ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფას. შეთანხმება), არ აღემატება 45 კვადრატულ მეტრს. მეტრი - ოთახისთვის 1 მისაღები ოთახით, 65 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 2 მისაღები ოთახით, 85 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 3 ან მეტი საცხოვრებელი ოთახით;

ე) საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი, რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება წარმოიშობა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის ხელშეკრულებიდან, რომლის იპოთეკა წარმოადგენს მსესხებლის საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფას, არის იყოს) იპოთეკარის ერთადერთი საცხოვრებელი. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის №2015 წლის 20 აპრილის ბრძანებულების ძალაში შესვლის დღიდან დაწყებული პერიოდის განმავლობაში „გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ. საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) მსესხებლები, რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და სააქციო საზოგადოება „სააგენტო საბინაო იპოთეკური სესხის“ საწესდებო კაპიტალის ზრდა იმ თარიღით, როდესაც მსესხებელი წარადგენს განცხადებას რესტრუქტურიზაციის შესახებ, აგრეგატი. იპოთეკარის და მისი ოჯახის წევრების წილი არაუმეტეს 1 სხვა საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში დასაშვებია არაუმეტეს 50 პროცენტის ოდენობით.ამ ქვეპუნქტის მიზნებისათვის იპოთეკარის ოჯახი მოიცავს იპოთეკარის მეუღლეს და მის არასრულწლოვანს. შვილებს, მათ შორის მის მეურვეობას ან მეურვეობას.ამ პირობების დაცვა დასტურდება მსესხებლის მარტივი წერილობითი ფორმით.მსესხებლის მიერ ინფორმაციის წარდგენა ერთიანიდან. სახელმწიფო რეესტრიარ არის საჭირო უძრავი ქონება. Სააქციო საზოგადოებასაბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტო ამოწმებს მსესხებლის მიერ მოწოდებულ ინფორმაციას ამ ქვეპუნქტის შესაბამისად;

ვ) საკრედიტო ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება) დაიდო მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღამდე მინიმუმ 12 თვით ადრე, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც იპოთეკური სესხი (სესხი) გაცემული იყო საბინაო იპოთეკაზე დავალიანების სრულად დაფარვის მიზნით. სესხი (სესხი) გაცემული არანაკლებ 12 თვით ადრე მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის განაცხადის წარდგენის თარიღამდე.

9. ამ დოკუმენტის მე-8 პუნქტით გათვალისწინებული არაუმეტეს ორი პირობის შეუსრულებლობის შემთხვევაში პროგრამით გათვალისწინებული კომპენსაციის გადახდა დასაშვებია უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილებით უწყებათაშორისი დებულებით დადგენილი წესით. კომისია.

10. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება ერთდროულად უნდა ითვალისწინებდეს შემდეგ პირობებს:

ა) სესხის (სესხის) ვალუტის ცვლილება დან უცხოური ვალუტა on რუსული რუბლირესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსის არაუმეტეს კურსით (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);

ბ) საკრედიტო განაკვეთის დაწესება არაუმეტეს 11,5 პროცენტისა წლიური (უცხოურ ვალუტაში კრედიტებისთვის (სესხებისთვის) ან არ აღემატება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის მოქმედ განაკვეთს (კრედიტებისთვის (სესხებისთვის) დენომინირებული რუბლებში. );

გ) მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) ფულადი ვალდებულებების შემცირება არანაკლებ მე-6 პუნქტით დადგენილი ანაზღაურების მაქსიმალური ოდენობით ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტის გათვალისწინებით, ნაწილის ერთჯერადი პატიების გამო. კრედიტის (სესხის) თანხის და (ან) კრედიტის (სესხის) ვალუტის შეცვლა უცხოური ვალუტიდან რუსულ რუბლებში იმ კურსით, რომელიც დაბალია, ვიდრე რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსი. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღი (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);

დ) მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) გათავისუფლება საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობებით დარიცხული პირგასამტეხლოს გადახდისაგან, გარდა მსესხებლის მიერ ფაქტობრივად გადახდილი პირგასამტეხლოსა (სოლიდარული მოვალეები) და (ან). კანონიერ ძალაში შესული სასამართლო გადაწყვეტილების საფუძველზე შეგროვებული.

11. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების გაფორმებისას დაუშვებელია იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხების) ვადების შემცირება და (ან) კრედიტორს მსესხებლისგან (სოლიდარული მოვალეები) საკომისიოს გადახდა რესტრუქტურიზაციასთან დაკავშირებული ქმედებებისთვის.

12. პროგრამის ფარგლებში ყველა გადახდა ხორციელდება რუსულ რუბლებში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღეს რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსით (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის).

სანკტ-პეტერბურგის მთავრობა

2016 წლის 9 ნოემბრის გადაწყვეტილება N 961

სანკტ-პეტერბურგის ტერიტორიის გაუმჯობესების წესების და სანკტ-პეტერბურგის მთავრობის ზოგიერთ გადაწყვეტილებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ

პეტერბურგის 2015 წლის 23 დეკემბრის N 891-180 „სანქტ-პეტერბურგში კეთილმოწყობის შესახებ“ კანონის განსახორციელებლად პეტერბურგის მთავრობა იღებს გადაწყვეტილებას: ქ.

1. დაამტკიცოს სანქტ-პეტერბურგის ტერიტორიის კეთილმოწყობის წესები (შემდგომში - წესები).

2. შეცვალოს დებულება ენერგეტიკისა და საინჟინრო მხარდაჭერის კომიტეტის შესახებ, რომელიც დამტკიცებულია სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 2004 წლის 18 მაისის N 757 „ენერგეტიკისა და საინჟინრო მხარდაჭერის კომიტეტის შესახებ“ დადგენილებით, დაემატოს პუნქტი 3.28-26 შემდეგი პუნქტით. შინაარსი:

„3.28-26. სანქტ-პეტერბურგის ტერიტორიის კეთილმოწყობის ორგანიზება სანქტ-პეტერბურგის საკუთრებაში არსებული და მესამე პირებისთვის გადაცემული წყლის მოწყობილობებისა და არასტაციონარული ტუალეტების მოვლა-შეკეთების ორგანიზების კუთხით.“.

3. ცვლილებების შეტანის თაობაზე სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 2004 წლის 4 ოქტომბრის N 1641 დადგენილებაში „შემადგენელი თანხების ოდენობისა და გადახდის წესის შესახებ. ჩანაცვლების ღირებულებამწვანე სივრცეები სანკტ-პეტერბურგში და სხვა კეთილმოწყობის ობიექტები, რომლებიც განლაგებულია საერთო სარგებლობის მწვანე ფართების ტერიტორიებზე, შეზღუდული სარგებლობის მწვანე ფართების ტერიტორიებზე, შიდა ბლოკის გამწვანების ტერიტორიებზე, მწვანე სივრცეების ტერიტორიებზე, რომლებიც ასრულებენ სპეციალურ ფუნქციებს. დადგენილების სათაური, 1-ლი პუნქტი, დებულების სათაურში სანქტ-პეტერბურგში მწვანე ფართების და სხვა კეთილმოწყობის ობიექტების ტერიტორიებზე განლაგებული თანხების ოდენობისა და გადახდის წესის შესახებ. შეზღუდული სარგებლობის მწვანე სივრცეები, შიდა ბლოკის გამწვანების მწვანე სივრცეები, აღნიშნული დადგენილებით (შემდგომში - რეგლამენტი 1) დამტკიცებული სპეციალური ფუნქციის შემსრულებელი მწვანე სივრცეების ტერიტორიები 1-ლი რეგლამენტის პრეამბულაში 1, 5, 6 პუნქტებში. , 1-ლი დებულების 7, 11, 1-ლი დებულების დანართების No1 - 5 სათაურებში, დებულების No4 და მე-5 დანართების სათაურში სიტყვები „სხვა კეთილმოწყობის ობიექტები“ სიტყვებით „გაუმჯობესების სხვა ელემენტები“. “.

4. შეიტანოს ცვლილება ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის კომიტეტის შესახებ დებულებაში, დამტკიცებული სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 2004 წლის 19 ოქტომბრის N 1679 დადგენილებით „ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის კომიტეტის შესახებ“, დამატებულია პუნქტები 3.13-2 - 3.13-. 4 შემდეგნაირად:

„3.13-2. გაუმჯობესების პროექტების კოორდინაციის ორგანიზება.

3.13-3. შენობებისა და ნაგებობების ფასადზე გაუმჯობესების ელემენტების განთავსებაზე სამუშაოს მიღების ორგანიზება, რომელიც განხორციელდა მათი ძირითადი რემონტის დროს.

3.13-4. გასცეს ფერადი ფორმა."

5. ცვლილებების შეტანის წესდებას სანქტ-პეტერბურგში დაკრძალვის ადგილების შექმნისა და მოვლის პროცედურის შესახებ და სასაფლაოების საქმიანობის შესახებ, დამტკიცებული სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 03/07/2006 N 210 დადგენილებით „ორგანიზაციის შესახებ. დაკრძალვის ბიზნესი სანკტ-პეტერბურგში“, ავსებს მას 1.6 პუნქტით შემდეგი შინაარსით:

6. შეიცვალოს სანქტ-პეტერბურგში შენობებისა და ნაგებობების ფასადების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების წესები, დამტკიცებული სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 2006 წლის 14 სექტემბრის N 1135 დადგენილებით (შემდგომში - წესები), 1.1 ქვეპუნქტების გამოკლებით. , 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, პუნქტები 1.6 .1, 1.6.2, ქვეპუნქტები 1.8, 2.1.1, 2.1.2, 3.1.2, 4.1.2, 4-1.1.3, ნაწილი 5, პუნქტი 6.1. და წესების No1 და 3 დანართები.

7. შეცვალოს სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 2008 წლის 20 ივნისის N 743 დადგენილება „სანქტ-პეტერბურგში მწვანე ფართების მოჭრისა და (ან) გადარგვის, აგრეთვე ნებისმიერი სხვა კანონიერი დაზიანების ან განადგურების პროცედურის შესახებ“, შეცვალა. დანართის 1.6 პუნქტის მეოთხე პუნქტში სიტყვების „გაუმჯობესების ობიექტების“ გადაწყვეტა სიტყვებით „გაუმჯობესების ელემენტები“.

8. პეტერბურგის ოლქის ადმინისტრაციის დებულებაში შემდეგი ცვლილებების შეტანა, დამტკიცებული პეტერბურგის მთავრობის 2008 წლის 26 აგვისტოს 1078 „სანქტ-პეტერბურგის ოლქების ადმინისტრაციების შესახებ“ დადგენილებით (შემდგომში). მოხსენიებულია, როგორც რეგულაცია 2):

8.1. მე-2 რეგულაციის 2.4.3 პუნქტი სიტყვების „სანქტ-პეტერბურგის კანონმდებლობა გამწვანების შესახებ“ შემდეგ დაამატეთ სიტყვები „შიგთავსი და“.

8.2. მე-2 დებულების 3.4.65, 3.4.66, 3.4.70 პუნქტები ამოღებულ იქნეს.

8.3. დაამატეთ დებულება 2 3.4.67-1 პუნქტით შემდეგნაირად:

„3.4.67-1. სანქტ-პეტერბურგის ტერიტორიის კეთილმოწყობის ორგანიზება იმ უბნის ტერიტორიაზე მდებარე მიწის ნაკვეთებზე არასანქცირებული გამწვანების ელემენტების იდენტიფიცირების უზრუნველსაყოფად, რომლებიც არიან პეტერბურგის სახელმწიფო საკუთრებაში და (ან) სახელმწიფო საკუთრებაში არ არის. შემოსაზღვრული, თუ ტერიტორია, მიწის ნაკვეთი არ არის, მესამე პირების საკუთრებაშია და მათი შინაარსი არ განეკუთვნება პეტერბურგის სახელმწიფო ხელისუფლების აღმასრულებელი ორგანოების ან ადგილობრივი მმართველობის ორგანოების უფლებამოსილებებს.“.

8.4. მე-2 რეგულაციის 3.4.68 პუნქტი უნდა განისაზღვროს შემდეგნაირად:

„3.4.68. სანქტ-პეტერბურგის ტერიტორიის კეთილმოწყობის ორგანიზება არასანქცირებული ნაგავსაყრელების წარმოქმნის აღკვეთის ღონისძიებების უზრუნველსაყოფად, რეგიონში არასანქცირებული ნაგავსაყრელების ლიკვიდაცია მიზნობრივი პროგრამების შესაბამისად“.

8.5. დაამატეთ დებულება 2 3.4.85-1 პუნქტით შემდეგნაირად:

„3.4.85-1. სანქტ-პეტერბურგის ტერიტორიის კეთილმოწყობის ორგანიზება ტერიტორიაზე მდებარე და არა მესამე პირების მფლობელობაში მყოფი პლაჟების მოვლის უზრუნველსაყოფად, პეტერბურგის მთავრობის მიერ დამტკიცებული ნუსხის შესაბამისად.“.

8.6. მე-2 რეგულაციის 3.8.2-1 პუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგნაირად:

„3.8.2-1. განახორციელოს იმ ოლქის ტერიტორიაზე მდებარე მიწის ნაკვეთების განკარგვა, რომლებიც არიან პეტერბურგის სახელმწიფო საკუთრებაში და (ან) სახელმწიფო საკუთრებაში არ არის შემოსაზღვრული, ქმედებების განხორციელების კუთხით აღნიშნულის გასათავისუფლებლად. მიწის ნაკვეთებიმესამე პირების უკანონოდ სარგებლობის მოძრავი ქონებიდან (მათ შორის გამწვანების ელემენტები). მიწა(მათ შორის, დემონტაჟი, შენახვა, უფლების მფლობელთან დაბრუნება), გარდა იმ პირთა მიწის ნაკვეთების მოძრავი ქონებიდან გათავისუფლების ქმედებებისა, რომლებსაც უკანონოდ სარგებლობენ მიწის ნაკვეთები, რომლებსაც ეს მიწის ნაკვეთები გადაეცა კანონით დადგენილი წესით ან გამოიყენეს მათ მიერ ქ. კანონით დადგენილი წესით მიწის ნაკვეთების, აგრეთვე ობიექტების მშენებლობისა და რეკონსტრუქციისთვის გათვალისწინებული მიწის ნაკვეთების უზრუნველყოფის გარეშე. კაპიტალური მშენებლობაან მუშაობა რუსეთის ფედერაციის ხალხთა კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლების (ისტორიული და კულტურული ძეგლების) შესანარჩუნებლად“.

9. პეტერბურგის მთავრობის 2010 წლის 29 ივნისის N 836 დადგენილებაში „კეთილმოწყობისა და გზების მართვის სფეროში სახელმწიფო მმართველობის გაუმჯობესების ღონისძიებების შესახებ“ შეიტანოს შემდეგი ცვლილებები:

9.1. აღნიშნული რეზოლუციით დამტკიცებული სანქტ-პეტერბურგის კეთილმოწყობის კომიტეტის შესახებ დებულების 3.50 პუნქტი (შემდგომში რეგლამენტი 3) უნდა ჩამოყალიბდეს შემდეგნაირად:

„3.50. სანქტ-პეტერბურგის ტერიტორიის კეთილმოწყობის ორგანიზება ქ.

9.2. დაამატეთ რეგულაცია 3 3.82-7 პუნქტით შემდეგნაირად:

„3.82-7. პეტერბურგის ტერიტორიის კეთილმოწყობის ორგანიზება იმ ტერიტორიებზე არასანქცირებული კეთილმოწყობის ელემენტების გამოვლენის უზრუნველსაყოფად, რომელთა შინაარსიც კომიტეტის უფლებამოსილებებს განეკუთვნება.“.

9.3. განვითარების კომიტეტის დებულების დამატება სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურააღნიშნული დადგენილებით დამტკიცებული ქ.

„3.20. პეტერბურგის ტერიტორიის კეთილმოწყობის ორგანიზება იმ ტერიტორიებზე არასანქცირებული კეთილმოწყობის ელემენტების გამოვლენის უზრუნველსაყოფად, რომელთა შინაარსიც კომიტეტის უფლებამოსილებებს განეკუთვნება.“.

10. პეტერბურგის კეთილმოწყობის კომიტეტს:

10.1. სამი თვის ვადაში მოამზადოს პეტერბურგის მთავრობის ბრძანების პროექტი სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 2016 წლის 20 აპრილის N 27-rp ბრძანებაში ცვლილების შეტანის შესახებ „აღმასრულებელ ორგანოებს შორის ურთიერთქმედების წესის შესახებ დებულების დამტკიცების შესახებ. პეტერბურგის სახელმწიფო ძალაუფლება მიწის ნაკვეთების უკანონოდ მოსარგებლე პირთა მოძრავი ქონებიდან გათავისუფლებისას“ წესებთან შესაბამისობაში მოყვანის მიზნით.

10.2. სამი თვის განმავლობაში პეტერბურგის ოლქების ადმინისტრაციებთან ერთად მოამზადეთ პეტერბურგის მთავრობის დადგენილება სანქტ-პეტერბურგის პლაჟების სიის დამტკიცების შესახებ.

11. პეტერბურგის ოლქების ადმინისტრაციებს:

11.1. ერთი თვის განმავლობაში დაადგინეთ არასანქცირებული ნაგავსაყრელის ადგილები ამ ტერიტორიების არეალის მითითებით.

11.2. ქ. .

12. ქალაქთმშენებლობისა და არქიტექტურის კომიტეტი:

12.1. დადგენილების მე-4 პუნქტის შესაბამისად, ექვსი თვის ვადაში შეიმუშავოს საჯარო სერვისების მიწოდების ადმინისტრაციული რეგლამენტი.

12.2. ორი თვის ვადაში მოამზადოს და დაამტკიცოს მოთხოვნები გამწვანების ელემენტების გაუმჯობესების პროექტის ელექტრონულ ფორმაზე და დამტკიცების ფურცელი.

13. აღმასრულებელი ორგანოებისანქტ-პეტერბურგის სახელმწიფო ორგანოები, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან წესების შესრულებაზე, სამი თვის ვადაში მოაქვთ თავიანთი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებიწესების შესაბამისად.

14. ქ. ქ.

15. ბათილად აღიაროს:

სანქტ-პეტერბურგის ადმინისტრაციის 2002 წლის 23 სექტემბრის N 1784 ბრძანება „სანქტ-პეტერბურგის გარე გაუმჯობესების მდგომარეობის კონტროლის გაძლიერების ღონისძიებების შესახებ“;

პეტერბურგის მთავრობის 2007 წლის 22.02.2007 N 192 „სანკტ-პეტერბურგის ადმინისტრაციის 2002 წლის 23.09.2002 N 1784-რა ბრძანებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ“;

ქ.

პეტერბურგის მთავრობის 2011 წლის 11 აპრილის N 442 დადგენილება „სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 2007 წლის 16 ოქტომბრის N 1334 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის შესახებ“;

ქ.

პეტერბურგის მთავრობის 15.02.2012 N136 დადგენილების მე-2 - 2.3 პუნქტები „სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 28.04.2004 N 649 16.10.2007 N 649 დადგენილებებში ცვლილების შეტანის შესახებ. 1334, 26.08.2008 N 1078“;

პეტერბურგის მთავრობის 2012 წლის 27 სექტემბრის N 1044 დადგენილების მე-6 პუნქტი „ქ.

ქ.

პეტერბურგის მთავრობის 2015 წლის 26 ოქტომბრის N 953 დადგენილება „სანქტ-პეტერბურგის მთავრობის 2007 წლის 16 ოქტომბრის N 1334 დადგენილებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ“.

16. დადგენილება ამოქმედდეს 2017 წლის 1 იანვრიდან, გარდა დადგენილების მე-10 - მე-12 და მე-14 პუნქტებისა, რომლებიც ამოქმედდეს დადგენილების ოფიციალური გამოქვეყნების დღიდან.

17. დადგენილების შესრულებაზე კონტროლი დაევალოს პეტერბურგის ვიცე-გუბერნატორს ალბინ ი.ნ. და პეტერბურგის ვიცე-გუბერნატორი ბონდარენკო ნ.ლ. კითხვების მიხედვით.

პეტერბურგის გუბერნატორი გ.ს.პოლტავჩენკო

იპოთეკური მსესხებლების დახმარების 2017-2018 წლების პროგრამა გახანგრძლივდა, თუმცა პროგრამამ მსესხებლებისთვის ახალი პირობები შემოიღო - პრიორიტეტი უცხოურ ვალუტაში იპოთეკაზეა. როგორ მივიღოთ დახმარება?

USRN ამონაწერების გარეშე. AHML-დან იპოთეკური მსესხებლების დახმარების ახალი პროგრამა 2017-2018 წლებში გაგრძელდა, მაგრამ ორიენტირებულია უცხოური ვალუტის იპოთეკური მსესხებლების დახმარებაზე. რუბლებს უჭირს?

2017 წლის 11 აგვისტოს რუსეთის პრემიერ-მინისტრმა დიმიტრი მედვედევმა ხელი მოაწერა განკარგულებას იპოთეკური მსესხებლების დახმარების სახელმწიფო პროგრამის განახლების შესახებ, რომლებიც მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩნდნენ. რუბლისა და უცხოური ვალუტის იპოთეკარებს დახმარება გაეწევათ 2017 წლის 11 აგვისტოს No961 დადგენილების ფარგლებში.

დადგენილებაში განმარტებულია, რომ ზოგიერთი იპოთეკური მსესხებლის გამო ეკონომიკური კრიზისიაღმოჩნდა მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში (შემოსავლის შემცირება, უცხოურ ვალუტაში გაცემულ იპოთეკაზე გადახდების გაზრდა) და ამიტომ ესაჭიროებათ სახელმწიფოს ფინანსური დახმარება.

ფარგლებში ახალი პროგრამაიპოთეკური მსესხებლები იღებენ ფინანსურ დახმარებას საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტოსგან (AHML) დარჩენილი იპოთეკის თანხის 30%-ის ჩამოწერის სახით, მაგრამ არაუმეტეს 1,5 მილიონი რუბლისა. გარდა ამისა, ბანკის მიერ დარიცხული ჯარიმა ექვემდებარება ჩამოწერას, გარდა იმ პირგასამტეხლოს, რომელიც უკვე გადაიხადა მსესხებელმა ან შეაგროვა სასამართლოს კანონიერ ძალაში შესული გადაწყვეტილების საფუძველზე.

სულ 2 მილიარდი რუბლი გამოიყო იპოთეკის მფლობელთა დასახმარებლად, რაც საშუალებას მისცემს 1,3 ათასი პრობლემური იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაციას.

იპოთეკის რესტრუქტურიზაციის მექანიზმი

რესტრუქტურიზაციის შემდეგ, უცხოურ ვალუტაში იპოთეკის განაკვეთი იქნება არაუმეტეს 11,5%, ხოლო რუბლის იპოთეკა არ იქნება უფრო მაღალი ვიდრე რესტრუქტურიზაციის თარიღის განაკვეთი.

მსესხებელს შეუძლია აირჩიოს რა ფორმით მიიღოს დახმარება სახელმწიფოსგან:

• უცხოურ ვალუტაში იპოთეკის შემთხვევაში გადაიყვანეთ იგი რუბლებში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების გაფორმების დროს რუსეთის ბანკის განაკვეთზე დაბალი კურსით;
• ვალის ნაწილის ერთჯერადი ჩამოწერა.

რესტრუქტურიზაციის განხორციელებისას, გამსესხებელი არ იხდის არანაირ საკომისიოს.

რესტრუქტურიზაცია ხორციელდება კრედიტორი ბანკის გადაწყვეტილებით.თუ ბანკი მიიღებს დადებით გადაწყვეტილებას, რესტრუქტურიზაციის საკითხს წყვეტს AHML.

ვის ექვემდებარება იპოთეკის რესტრუქტურიზაცია No961 დადგენილებით

მიიღეთ რესტრუქტურიზაცია იპოთეკური სესხი No961 დადგენილების ფარგლებში იპოთეკური მსესხებლები (ოჯახები), რომლებიც მიეკუთვნებიან კატეგორიებს:

• მოქალაქეები, რომელთა დამოკიდებულები არიან 24 წლამდე ასაკის პირები, რომლებიც არიან სრულ განაკვეთზე სტუდენტები;

დამაკმაყოფილებელი თითოეულპირობებიდან:

• რომლის საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი 3 თვის განმავლობაში რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანამდე ყოველთვიური გადასახადის გამოკლების შემდეგ არ აღემატება ორ საარსებო მინიმუმს მსესხებლის ოჯახის თითოეული წევრისთვის. ცხოვრების ღირებულება აღებულია მსესხებლის საცხოვრებელი რეგიონში.
• რესტრუქტურიზაციის შესახებ განცხადების შეტანის დღეს ყოველთვიური იპოთეკის გადასახდელი თანხა გაიზარდა არანაკლებ 30%-ით სესხის ხელშეკრულების დადების თარიღის გადახდის ოდენობასთან შედარებით.

ამრიგად, პროგრამა გამორიცხავს რუბლის იპოთეკის მფლობელთა უმრავლესობას მასში მონაწილეობისგან. უცხოური ვალუტის იპოთეკური მსესხებლებისთვის ახალი პროგრამის პრიორიტეტზე ხელისუფლებამ ჯერ კიდევ 2017 წლის გაზაფხულზე ისაუბრა. მოგვიანებით, იმავე წლის ივლისში, ეს ინფორმაცია ბანკების წარმომადგენლებმა დაადასტურეს.

გარდა ამისა, 2017 წლის 1 სექტემბრისთვის შეიქმნება სპეციალური კომისია, რომელიც განიხილავს გამონაკლისი შემთხვევები რესტრუქტურიზაცია, მაგალითად, თუ მსესხებელი არ აკმაყოფილებს პროგრამის რომელიმე პირობას (არაუმეტეს ორი პუნქტისა), მაგრამ ამავდროულად აშკარად სჭირდება დახმარება. კომისია მსგავს შემთხვევებს განიხილავს კრედიტორი ბანკის განცხადების საფუძველზე.(ანუ გადაწყვეტილებას მსესხებლის რესტრუქტურიზაციის პროგრამაში დაშვების თუ არა მიღების შესახებ, პირველ რიგში, ბანკი იღებს).

კომისიას ასევე ექნება უფლება გაზარდოს იპოთეკური მსესხებლის დახმარების ოდენობა, მაგრამ არა უმეტეს 2-ჯერ.

იპოთეკის მოთხოვნები

იპოთეკით დატვირთული საცხოვრებლის საერთო ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს:

• 45 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 1 მისაღები ოთახით;
• 65 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 2 საცხოვრებელი ოთახით;
• 85 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 3 ან მეტი საცხოვრებელი ოთახით.

იპოთეკური საცხოვრებელი უნდა იყოს ერთადერთი, ამ შემთხვევაში, დასაშვებია იპოთეკარის და მისი ოჯახის წევრების (იპოთეკარის მეუღლის, აგრეთვე მისი არასრულწლოვანი შვილების, მათ შორის მის მეურვეობის ან მეურვეობის ქვეშ მყოფი პირების) ერთობლივი წილი არაუმეტეს 1-ის საკუთრებაში. /2 წილი სხვა საცხოვრებელ ფართში 2015 წლის 30 აპრილიდან რესტრუქტურიზაციის განაცხადის შეტანამდე პერიოდში.

იპოთეკა უნდა დაიდოს არანაკლებ 12 თვისამსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღამდე.

პროგრამაში მონაწილეობის საბუთების სია

იპოთეკის რესტრუქტურიზაციის პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად მსესხებელმა უნდა შეაგროვოს საჭირო დოკუმენტები:

• ყველა მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების), აგრეთვე იპოთეკარ(ებ)ის და მათი ოჯახის წევრების იდენტიფიცირების დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლები;
• ყველა მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) შემოსავლის დონის დამადასტურებელი დოკუმენტები რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადებამდე 3 თვით ადრე (შესაბამისად შესრულებული ასლები სამუშაო ჩანაწერები, შემოსავლის სერთიფიკატები სახით 2-NDFL და ა.შ.);
• მსესხებლის სოციალური კატეგორიის დამადასტურებელი დოკუმენტები (ბავშვთა დაბადების მოწმობები, დადგენილი ფორმის საბრძოლო ვეტერანის მოწმობა, ინვალიდობის მოწმობა და ა.შ.);
• იპოთეკის საკუთრების დოკუმენტების ასლები.

გარდა დოკუმენტების ძირითადი ჩამონათვალისა, ბანკებს უფლება აქვთ მოითხოვონ ნებისმიერი დამატებითი დოკუმენტი, რათა მიიღონ გადაწყვეტილება რესტრუქტურიზაციის შესაძლებლობის შესახებ.

AHML დამოუკიდებლად მიიღებს ამონაწერებს უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან.

ბანკები, რომლებიც მონაწილეობენ იპოთეკური დახმარების პროგრამაში

სახელმწიფოსგან დახმარების მისაღებად იპოთეკის დაფარვაში, მსესხებელმა უნდა მიმართოს თავის კრედიტორ ბანკს:

1. სს "AHML"
2. PJSC Sberbank
3. ალფა ბანკი
4. ვითიბი ბანკი (PJSC)
5. ბანკი GPB (სს)
6. ვითიბი 24 (პსს)
7. PJSC Bank "FC Otkritie"
8. სს როსელხოზბანკი
9. სს უნიკრედიტ ბანკი
10. OAO "მოსკოვის საკრედიტო ბანკი"
11. PJSC ROSBANK
12. სს რაიფაიზენბანკი
13. PJSC "BINBANK"
14. PJSC "ბანკი" სანკტ-პეტერბურგი"
15. სს "აბსოლუტ ბანკი" (პსს)
16. შპს "ავენირი"
17. სს ავტოგრადბანკი
18. სს "ჟიკი ვორონეჟის რეგიონი"
19. სს "ვოლოგდას რეგიონის AHML"
20. სს "AHML KO"
21. სს "AHML ტიუმენის რეგიონში"
22. სს "ტამბოვის რეგიონის AHML"
23. PJSC "AK BARS" BANK
24. PJSC "AKIBANK"
25. სს „ალმაზერგიენბანკი“ სს
26. JSCB "AltaiBusiness-Bank" (OJSC)
27. PJSC "BANK SGB"
28. ბაშკომსნაბბანკი (PJSC)
29. სს BINBANK მურმანსკი
30. PJSC "BINBANK Tver"
31. შპს "ბუმ-ბანკი".
32. PJSC "BystroBank"
33. OJSC "VAIZhK"
34. ბანკი "RRB" (სს)
35. სს GLOBEXBANK
36. PJSC "შორეული აღმოსავლეთის ბანკი"
37. სს "DVITs"
38. AB "Devon-Credit" (PJSC)
39. სს CB DeltaCredit
40. სს "ბანკი ჟილფინანსი"
41. PJSC "ზაფსიბკომბანკი"
42. PJSC ბანკი ZENIT
43. სს "იჟკომბანკი" (პსს)
44. სს "ინვესტორგბანკი" (პსს)
45. სს "უგრას იპოთეკური სააგენტო"
46. შპს "კამა კომერციული ბანკი"
47. OJSC "Krayinvestbank"
48. სს "კრედიტ ევროპის ბანკი"
49. შპს "კრონა-ბანკი"
50. ბანკი "კუბ" (სს)
51. CB შპს "კუბან კრედიტი".
52. JSB Kuznetskbusinessbank (სს)
53. PJSC "Kurskprombank"
54. ბანკი "ლევობერეჟნი" (PJSC)
55. CB "LOKO-Bank" (სს)
56. PJSC "METCOMBANK"
57. CB "Moskommertsbank" (სს)
58. PJSC MOSOBLBANK
59. PJSC "MTS-Bank"
60. სს "NADEZHNY DOM"
61. სს "ნოაიკი"
62. PJSC "NOKSSBANK"
63. OJSC "OblAIZhK"
64. სს "OTP Bank"
65. PJSC "Plus Bank"
66. PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
67. სს "პროინვესტბანკი" (პსს)
68. რეგიონული განვითარების ფონდი საბინაო მშენებლობადა იპოთეკური სესხი
69. სს "როსევრობანკი" (სს)
70. ბატარეა" რუსეთის დედაქალაქი» (PJSC)
71. შპს KB "RostFinance"
72. PJSC JSCB "Svyaz-Bank"
73. სს CB "ჩრდილოეთ კრედიტი"
74. სს "სმპ ბანკი"
75. სს "SNGB"
76. ბანკი "სნეჟინსკი" ს.ს
77. სს Sobinbank
78. PJSC "Sovcombank"
79. სს "SPb TsDZh"
80. OJSC AIKB Tatfondbank
81. "ტაიმერი ბანკი" (PJSC)
82. "TKB" (CJSC)
83. PJSC "Tomskpromstroybank"
84. სს "ტემბრ-ბანკი"
85. OJSC "UGAIK"
86. PJSC JSCB "Ural FD"
87. PJSC "BANK URALSIB"
88. არასამთავრობო ორგანიზაცია "RHD Foundation"
89. JSCB FORA-BANK (სს)
90. JSCB Forshtadt (სს)
91. OJSC CB "Center-Invest"
92. OJSC "CHELINDBANK"
93. OJSC "ჩელიაბინვესტბანკი"
94. სს "ჩუვაშკრედიტპრომბანკი" პსს
95. მოსკოვის ვარსკვლავები B.V.
96. სს" საინვესტიციო კომპანიარესო"
97. სს AB RUSSIA
98. სს "რესო ფინანსური ბაზრები"

1. CJSC "იპოთეკური აგენტი AHML 2010-1"
2. CJSC "იპოთეკური აგენტი AHML 2011-1"
3. CJSC "იპოთეკური აგენტი AHML 2011-2"
4. CJSC "იპოთეკური აგენტი AHML 2012-1"
5. CJSC "იპოთეკური აგენტი AHML 2013-1"
6. CJSC "იპოთეკური აგენტი AHML 2014-1"
7. CJSC "იპოთეკური აგენტი AHML 2014-2"
8. CJSC "იპოთეკური აგენტი AHML 2014-3"
9. სს "იპოთეკის აგენტი Absolut 1"
10. სს "იპოთეკის აგენტი Absolut 2"
11. სს "იპოთეკის აგენტი Absolut 3"
12. სს "იპოთეკური აგენტი BFKO"
13. CJSC "აღმოსავლეთ ციმბირის იპოთეკური აგენტი 2012"
14. სს "იპოთეკის აგენტი NOMOS"
15. სს "იპოთეკის აგენტი ოტკრიტიე 1"
16. სს "იპოთეკური აგენტი Petrokommerts - 1"
17. შპს "იპოთეკური აგენტი TKB-2"
18. სს "იპოთეკური აგენტი KhMB-1"
19. სს "იპოთეკური აგენტი KhMB-2"
20. შპს "იპოთეკური აგენტი Eclipse-1"
21. სს "იპოთეკური აგენტი FORA - 2014"

პროგრამის ხანგრძლივობა

№961 დადგენილებაში არ არის მითითებული პროგრამის დასრულების თარიღი, მაგრამ პროგრამა დასრულდება როგორც კი მისი განხორციელებისთვის გამოყოფილი თანხები ამოიწურება. დადგენილება ამოქმედდეს 2017 წლის 22 აგვისტოს.

იპოთეკური მსესხებლის დახმარების პროგრამის ახალი პირობები 2017-2018 წწ

რუბლის მკვეთრმა გაუფასურებამ უარყოფითი ფინანსური გავლენა იქონია უცხოური ვალუტის მსესხებლები. ზოგიერთ მათგანს გაკოტრებაც კი ემუქრება. იმის შესახებ, თუ რა ემუქრება გაკოტრებას იპოთეკით და რა მოხდება იპოთეკით დატვირთული ბინასტატიის წაკითხვა შეგიძლიათ ბმულზე.

2015 წელს რუსეთის მთავრობამ მიიღო პროგრამა იპოთეკური მსესხებლების მხარდასაჭერად, რომლებიც რთულ ცხოვრებისეულ სიტუაციებში აღმოჩნდებიან. ეს პროგრამაიპოთეკის მფლობელებს დახმარება ვადამდე შეუწყდათ არსებობას 2017 წლის მარტში გამოყოფილი თანხების ხარჯვის გამო.

2017 წლის აგვისტოში რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ, დ.ა.მედვედევის ხელმძღვანელობით. გამოყო დამატებითი 2 მილიარდი რუბლი იპოთეკური მსესხებლების დასახმარებლად. თუმცა, პროგრამის პირობები მნიშვნელოვნად შეიცვალა.

Ცნობისთვის. მარეგულირებელი დოკუმენტიდახმარების გაწევის წესს არეგულირებს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 დადგენილება (2017 წელს მოქმედი ცვლილებებითა და დამატებებით) „განსაკუთრებული კატეგორიის დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩენილი საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) მსესხებლები და სააქციო საზოგადოება „სააგენტო საბინაო იპოთეკური სესხების“ საწესდებო კაპიტალის გაზრდა.

იპოთეკური მსესხებლებისთვის დახმარების პროგრამის ახალი პირობები, რომელიც ძალაში შედის 2018 წელს, დამტკიცდა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 11 აგვისტოს N 961 დადგენილებით „საცხოვრებელი იპოთეკის გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის შემდგომი განხორციელების შესახებ. სესხები (სესხები), რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში“ (ამოქმედდა 21.08.2017).

ახლა ჩვენ უფრო დეტალურად განვიხილავთ ახალ პირობებს იპოთეკური სესხით მსესხებლებისთვის მხარდაჭერის მისაღებად.

სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ იპოთეკური სესხების დაფარვისას სირთულეების შემთხვევაში დახმარების გაწევის საკითხებს ეხება.

დახმარება ხდება სესხის რესტრუქტურიზაციის სახით. ამ შემთხვევაში რესტრუქტურიზაცია შეიძლება განხორციელდეს როგორც კრედიტორსა და მსესხებელს (სოლიდარული მოვალეები) შორის ხელშეკრულების გაფორმებით ადრე დადებული საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობების შესაცვლელად, ასევე ახალი საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხი) გაფორმებით. ხელშეკრულება) რესტრუქტურიზებულ იპოთეკურ სესხზე დავალიანების სრულად დაფარვის მიზნით. ვალის რესტრუქტურიზაციის დასასრულებლად მსესხებელმა განაცხადი უნდა წარადგინოს საკრედიტო დაწესებულებაში.

მაქსიმალური მხარდაჭერის ოდენობა

სესხის კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა არის სესხის თანხის ბალანსის 30%, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის, მაგრამ არაუმეტეს 1,5 მილიონი რუბლი.

ამავდროულად, უწყებათაშორისი კომისია, რომელიც იღებს გადაწყვეტილებებს კრედიტორებისთვის (კრედიტორებისთვის) საბინაო იპოთეკური სესხებისთვის (სესხებისთვის), იპოთეკური აგენტებისთვის, რომლებიც მოქმედებენ ფედერალური კანონის „იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ“, საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) შესაბამისად. მოთხოვნის უფლებები, რომლებზედაც შეიძინა იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ საცხოვრებელ იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებზეც მოთხოვნის უფლება შეიძინა ამ კომპანიამ, ზარალი (ნაწილი) საცხოვრებლის იპოთეკური სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაცია პროგრამის პირობების შესაბამისად (შემდგომში - უწყებათაშორისი კომისია), კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო სესხისთვის (სესხი) კრედიტორის შესაბამისი განცხადების საფუძველზე ქ. უწყებათაშორისი კომისია შეიძლება გაიზარდოს, მაგრამ არა უმეტეს 2-ჯერ, უწყებათაშორისი კომისიის დებულებით დადგენილი წესით.

პროგრამის ხანგრძლივობა

იმისდა მიუხედავად, რომ ახალი გამოცემა არ ადგენს პროგრამის სპეციფიკურ პირობებს, ვარაუდობენ, რომ პროგრამა დასრულდება მას შემდეგ, რაც დაიხარჯება ყველა გამოყოფილი დამატებითი თანხა (2 მილიარდი რუბლი).

იპოთეკური მსესხებლების მხარდაჭერის პირობები

ახლა მოდით გავარკვიოთ ვის შეუძლია დახმარების მიღება. მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, მოქალაქეებს შეუძლიათ იპოთეკის სირთულეებთან დაკავშირებით დახმარების იმედი ჰქონდეთ შემდეგი პირობების ერთდროულად დაკმაყოფილების პირობებში(ქვემოთ ჩამოთვლილი):

1 აუცილებელი პირობა— მსესხებელთა კატეგორიები.

მსესხებელი (სოლიდარული მოვალე) არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, რომელიც მიეკუთვნება ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

• მოქალაქეები, რომლებსაც ჰყავთ ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილი ან არიან ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილის მეურვე (რწმუნებული);
• მოქალაქეები, რომლებიც არიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ან ჰყავთ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები;
• მოქალაქეები, რომლებიც არიან საბრძოლო ვეტერანები;
• მოქალაქეები, რომელთა დამოკიდებულები არიან 24 წლამდე ასაკის პირები, რომლებიც არიან სტუდენტები, სტუდენტები (კადეტები), კურსდამთავრებულები, დამხმარეები, რეზიდენტები, ასისტენტები, სტაჟიორები და სრულ განაკვეთზე სტუდენტები.

პირობა 2 - მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) ფინანსური მდგომარეობის ცვლილება.

დახმარების მისაღებად აუცილებელია მსესხებლის ოჯახის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე 3 თვის განმავლობაში, დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის თანხის გამოკლების შემდეგ. სესხი (სესხი), რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღის წინა თარიღისთვის, არ აღემატება მსესხებლის ოჯახის თითოეული წევრის (სოლიდარული მოვალე) საარსებო მინიმუმს, რომელიც დადგენილ იქნა რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში ქ. რომლის ტერიტორიაზე ცხოვრობენ ის პირები, რომელთა შემოსავალიც გათვალისწინებული იყო გაანგარიშებისას.

ახალი მდგომარეობა.ამავდროულად, მსესხებლის ოჯახის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი საანგარიშო პერიოდში უდრის მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) და მისი ოჯახის წევრების საშუალო თვიური შემოსავლის ჯამს. ხოლო კრედიტზე (სესხზე) დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღის წინა თარიღით, გაიზარდა არანაკლებ 30 პროცენტით დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ზომასთან შედარებით, რომელიც გამოითვლება დასკვნის დღეს. საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულება).

ამრიგად,მიუხედავად იმისა, რომ დახმარების პროგრამა განკუთვნილია არა მხოლოდ უცხოური ვალუტით მსესხებლებისთვის, მისი პირობა, რომელიც ითვალისწინებს ყოველთვიური გადასახადის 30%-ით გაზრდას, ვარაუდობს, რომ ამ პროგრამით ისარგებლებენ ძირითადად უცხოური ვალუტით იპოთეკური სესხით აღებული მოქალაქეებისგან.

პირობა 3 – ქონების ადგილმდებარეობა და იპოთეკის ოფიციალური რეგისტრაცია.

Მიხედვით მიმდინარე მოთხოვნებიობიექტი უნდა მდებარეობდეს რუსეთის ტერიტორიაზე და ასევე უნდა იყოს რეგისტრირებული როგორც გირაო. იპოთეკაზე განაცხადის პროცედურის შესახებ წაიკითხეთ სტატიაში ბმულზე.

პირობა 4 - მოთხოვნები ოთახის ფართობისთვის.

დახმარება უზრუნველყოფილია იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართები, რომლებზედაც პრეტენზიის უფლება წარმოიშობა წილის მონაწილეობის ხელშეკრულებიდან, არ აღემატება:

• 45 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 1 მისაღები ოთახით;
• 65 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 2 საცხოვრებელი ოთახით;
• 85 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 3 ან მეტი საცხოვრებელი ოთახით/

Ცნობისთვის. მდგომარეობა მინიმალური ღირებულებით 1 კვ. მეტრი საერთო ფართი გამორიცხულია.

მდგომარეობა 5 – ერთადერთი საცხოვრებელი.

დახმარება გაიცემა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს შესაძლებელია ერთადერთი სახლი. ამ შემთხვევაში დასაშვებია იპოთეკარის და მისი ოჯახის წევრების საერთო წილის ქონა არაუმეტეს 1 სხვა საცხოვრებელ ფართზე არაუმეტეს 50 პროცენტის ოდენობით.

Მნიშვნელოვანი.ამ პირობების დაცვა დასტურდება მსესხებლის მარტივი წერილობითი განცხადებით. მსესხებელს არ მოეთხოვება ინფორმაციის მიწოდება უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ ამოწმებს მსესხებლის მიერ მოწოდებულ ინფორმაციას ამ ქვეპუნქტის შესაბამისად.

პირობა 6 – სესხის ხელშეკრულების დადების ვადა.

მხარდაჭერა ეძლევა მხოლოდ იმ სესხებს, რომლებზეც ხელშეკრულება დაიდო მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღამდე მინიმუმ 12 თვით ადრე, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც იპოთეკური სესხი (სესხი) იყო გაცემული ვალის სრულად დაფარვის მიზნით. საბინაო იპოთეკური სესხი (სესხი) გაცემული მინიმუმ 12 თვით ადრე მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის განაცხადის წარდგენის თარიღამდე.

ახალი გამონაკლისები.პროგრამის ახალი პირობების მე-9 პუნქტი (შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 11 აგვისტოს N 961 დადგენილებით) ადგენს, რომ მე-8 პუნქტით გათვალისწინებული არაუმეტეს ორი პირობის შეუსრულებლობის შემთხვევაში. ამ დოკუმენტით პროგრამით კომპენსაციის გადახდა დასაშვებია უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილებით უწყებათაშორისი კომისიის დებულებით გათვალისწინებული წესით.

იპოთეკური მსესხებლის მხარდაჭერის ფორმა

დახმარების მისაღებად ბანკმა უნდა უზრუნველყოს იპოთეკური სესხის პირობების შემდეგი ცვლილებები:

1. სესხის ვალუტის ცვლილებაუცხოური ვალუტიდან რუსულ რუბლამდე კურსით, რომელიც არ აღემატება რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსს რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);
2. საკრედიტო განაკვეთის დაწესება არაუმეტეს 11,5 პროცენტისა წლიურად(კრედიტებისთვის (სესხებისთვის) დენომინირებული უცხოურ ვალუტაში) ან არ აღემატება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღეს მოქმედ განაკვეთს (რუსულ რუბლებში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);
3. მსესხებლის ფულადი ვალდებულებების შემცირება(სოლიდარული მოვალეები) ოდენობით არანაკლებ კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობით კრედიტის (სესხის) თანხის ერთჯერადი პატიების და (ან) კრედიტის (სესხის) ვალუტის უცხოური ვალუტით შეცვლის გამო. რუსული რუბლი რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღეს რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსით დაბალი კურსით (სესხებისთვის (სესხებისთვის) დენომინირებული უცხოურ ვალუტაში);
4. მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) ჯარიმის გადახდისაგან გათავისუფლებადარიცხული საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობებით, გარდა მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) მიერ ფაქტობრივად გადახდილი პირგასამტეხლოსა და (ან) კანონიერ ძალაში შესული სასამართლო გადაწყვეტილების საფუძველზე.

რომელი ბანკები უწევენ დახმარებას იპოთეკურ მსესხებლებს?

რუსეთის ფედერაციის მთავარი ბანკები იღებენ დოკუმენტებს მსესხებლებისთვის დახმარების გაწევის მიზნით სახელმწიფო პროგრამის ფარგლებში. Ესენი მოიცავს:

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, Bank of Moscow, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, შორეული აღმოსავლეთის ბანკი, Zapsibkombank, Bank ZENKOMBANK, Bank ZENKOMBANK, -ბანკი, METCOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.

შეგახსენებთ, რომ რესტრუქტურიზაციის მისაღებად უნდა მიმართოთ იპოთეკური სესხის გამცემი ბანკს, შემდეგ კი თავად ბანკი დაუკავშირდება საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს. მაშასადამე, თუ ყველა ზემოაღნიშნული პირობა დაკმაყოფილებულია ბანკის მიმართვაში, უადგილო იქნება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 დადგენილებაზე მითითება.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის N 373 დადგენილება მისი ამჟამინდელი ვერსიით შეგიძლიათ იხილოთ ბმულზე.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ პროგრამა არ ითვალისწინებს მსესხებლის სრულ გათავისუფლებას სესხის ყოველთვიური გადახდისგან, სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობებით დარიცხული ჯარიმების, ჯარიმებისა და ჯარიმების გადახდისგან. გამსესხებელს შეუძლია განიხილოს მსესხებლის გადახდისუნარიანობის გაუარესების პერიოდში ჯარიმების, ჯარიმებისა და ჯარიმების ნაწილობრივი ან მთლიანად ჩამოწერა. თუმცა, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დამტკიცებული დახმარების პროგრამის მიხედვით, იგი არ არის ვალდებული ამის გაკეთება. ამასთან, პროგრამა არ ითვალისწინებს მსესხებლის გათავისუფლებას ქონებისა და საკუთრების დაზღვევის ვალდებულებებისგან და პირადი დაზღვევა, რომლის პირობებიც მითითებულია მოქმედ სესხის ხელშეკრულებაში.

გარდამავალი პოზიცია

ბევრმა მსესხებელმა მიმართა სესხის რესტრუქტურიზაციას 2017 წლის დასაწყისში, იპოთეკური მსესხებლის დახმარების პროგრამის ფარგლებში (ძველი ვერსია). პროგრამის გახანგრძლივებასთან დაკავშირებით ჩნდება კითხვა: „ღირს თუ არა ამ შემთხვევაში ახალი განაცხადების წარდგენა თუ ბანკები უნდა დაუბრუნდნენ ადრე შემოსული განაცხადების განხილვას?

პროგრამის ახალი პირობები ადგენს, რომ თუ მსესხებლების განაცხადები იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შესახებ მიღებული იყო რუსეთის მთავრობის №961 დადგენილების ძალაში შესვლამდე (2017 წლის აგვისტომდე), მაგრამ არ დაკმაყოფილდა, ზარალის კომპენსაცია. (მათი ნაწილი) კრედიტორებზე (კრედიტორებზე) საცხოვრებელი იპოთეკური სესხი (სესხები) შეიძლება განხორციელდეს მსესხებლის მიერ განმეორებითი განაცხადის შემთხვევაში, გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების დაცვით. საცხოვრებლის იპოთეკური სესხების (სესხების) მსესხებლების, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში, შესწორებული.

ამრიგად,მხარდაჭერის მისაღებად თქვენ უნდა წარადგინოთ ახალი განაცხადები AHML სს-ის მიერ მოწოდებული დოკუმენტების ჩამონათვალით.

სახელმწიფო იპოთეკური სესხის დახმარების პროგრამა გაგრძელდა: უახლესი ამბები

დაიწყო 2015 წელს სამთავრობო პროგრამადახმარება იპოთეკური მსესხებლებისთვის, რათა დაეხმარონ ადამიანებს, ვისთვისაც ისინი რეალურად გაუსაძლისი გახდნენ სასესხო ვალდებულებების შესრულებაში.

პროგრამამ ფუნქციონირება 2016 წელს დაიწყო, შეჩერდა და შემდეგ კვლავ გაგრძელდა. ამ ხნის განმავლობაში დახმარება 18 887 ოჯახმა მიიღო. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 11 აგვისტოს N 961 განკარგულებით მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება პროგრამის განახლების შესახებ, ვადა არ იყო მითითებული დოკუმენტში.

პროგრამის მუშაობის ალგორითმი

სახელმწიფო მხარდაჭერა უზრუნველყოფილია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის სამინისტროს მეშვეობით AHML-ის მეშვეობით. ამ მიზნით, სს საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტომ გამოყო თანხები 2 მილიარდი რუბლის ოდენობით, კრედიტორებისთვის საბინაო იპოთეკური სესხების ზარალის ანაზღაურების მიზნით.

AHML არის სახელმწიფო ორგანიზაცია 100% სახელმწიფო კაპიტალით. შექმნილია ბანკების მხარდასაჭერად, რომლებიც უზრუნველყოფენ გრძელვადიან სესხებს მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლის შესაძენად.

როგორ არიან დაკავშირებული AHML, ბანკი, რომელმაც გასცა „პრობლემური“ იპოთეკა და მსესხებელი? ტერმინების გამოტოვებით, მივიღებთ შემდეგ ალგორითმს:

1. ბანკი მსესხებელს გასცემს სესხს საკუთარი სახსრებიდან;
2. რეზერვების აღსადგენად ის იღებს ფულს AHML-დან;
3. სააგენტო ყიდულობს ბანკიდან გაცემულ სესხზე უფლებას და უტოვებს მას მოვალესთან ანგარიშსწორებისას ოპერატორის ფუნქციებს. ბანკი ოდნავ ზრდის სესხის საპროცენტო განაკვეთს და ფულს შოულობს განაკვეთის სხვაობაზე.

იპოთეკური მსესხებლების დახმარების პროგრამა, 2018 წლის მოდელი

2018 წლის მოდელის პროგრამა მნიშვნელოვნად შეიცვალა გასათვალისწინებლად ეკონომიკური სიტუაცია, იპოთეკური განაკვეთების შემცირება და ბანკების საკუთარი დახმარების პროგრამების გაჩენა (რეფინანსირება და რესტრუქტურიზაცია) პრობლემური დავალიანებისთვის. მხარდაჭერა უფრო პერსონალიზირებული გახდა.

ერთი რამ რჩება უცვლელი: პროგრამა არ ითვალისწინებს მსესხებლის დავალიანების გადახდას, არამედ მხოლოდ ხელს უწყობს ყოველთვიური ფინანსური ტვირთის შესაძლებელ დონემდე შემცირებას.

ვის შეუძლია მიიღოს სახელმწიფო მხარდაჭერა?

სახელმწიფო მხარდაჭერის მიღების უფლება აქვს მოქალაქეთა მხოლოდ ოთხ კატეგორიას:

1. არასრულწლოვანი ბავშვის მშობლები, მშვილებლები/მეურვეები/მეურვეები (ერთი ან მეტი).
2. პირები, რომელთა დამოკიდებულნი არიან 24 წლამდე ასაკის მოქალაქეები, რომლებიც გადიან სრულ განაკვეთზე სწავლას საშუალო ან უმაღლეს საგანმანათლებლო დაწესებულებაში.
3. შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები ან მოქალაქეები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვებით.
4. საბრძოლო ვეტერანები.
5. იშვიათ შემთხვევებში, ხელშეკრულების პირობების გადახედვა გათვალისწინებულია სხვა მოქალაქეებისთვის ხელისუფლების მოთხოვნით აღმასრულებელი ხელისუფლება, სახელმწიფო დუმის დეპუტატები, ადამიანის უფლებათა კომისარი.

ახალი: 2018 წლის 1 იანვრიდან 2022 წლის 31 დეკემბრამდე პერიოდში დაბადებული მე-2 და მე-3 შვილის მქონე ოჯახებისთვის აღებულ იპოთეკურ სესხზე საპროცენტო განაკვეთის 6%-მდე შემცირება. პროგრამა „საოჯახო იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით“. ამისთვის AHML-მა უკვე გამოყო თანხა.

მოთხოვნები თქვენი ფინანსური მდგომარეობა(ორივე პირობაა საჭირო):

1. დახმარებაზე განაცხადის თარიღამდე სამი თვით ადრე ოჯახის საშუალო შემოსავალი თვეში უნდა იყოს რეგიონული საარსებო მინიმუმის ორ ოდენობაზე ნაკლები ან ტოლი.
2. იპოთეკის მინიმალური გადასახადი გაიზარდა 30%-ით ან მეტით სესხის ხელშეკრულების გაფორმების დროს განსაზღვრულ ყოველთვიურ გადასახდელთან შედარებით.

არსებითად, ეს ის პირობაა, რომელიც მხოლოდ მათ აქვთ აღებული უცხოურ ვალუტაში იპოთეკა, ვინაიდან ხელშეკრულების რუბლის ოდენობა ფიქსირებულია და არ შეიძლება გაიზარდოს 30%-ით. და დოლარისა და ევროს გაცვლითი კურსის გადახტომით, ეს შესაძლებელია.

დახმარების მიღების მიზნით იპოთეკური საცხოვრებლის ფართობის შეზღუდვები:

• 1 ოთახიანი ბინა – 45 მ2;
• 2 ოთახიანი ბინა – 65 მ2;
• 3 ოთახიანი ბინა და სხვა მრავალოთახიანი საცხოვრებელი – 85 მ2.

თუ გირაოს საცხოვრებელი სახლი უფრო დიდია, ბანკი უბრალოდ გირჩევთ გაყიდოთ და იყიდოთ უფრო მცირე ფართის ბინა.

ფასი 1კვ.მ. გირაოს საცხოვრებელი ფართი არ უნდა აღემატებოდეს 1 კვ.მ-ის საბაზრო ფასის 60%-ს. ტიპიური საცხოვრებლები ბაზარზე (გაანგარიშებისთვის აღებულია რეგიონალური ბაზრის მიმდინარე მონაცემები).

ბოლო პირობა კიდევ უფრო ავიწროებს დახმარების მსურველთა წრეს. ფასები კვადრატული მეტრიბაზარი ექვემდებარება ცვლილებას. ხოლო თუ ბინა საგრძნობლად დაეცა, მაშინ მხარდაჭერაზე უარი ეთქვათ. მაგრამ სივრცის შეზღუდვა არ ვრცელდება სამი და მეტი შვილის მქონე ოჯახებზე.

დამატებითი პირობები:

1. 1. მსესხებელი არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე;
2. იპოთეკა გაცემულია მინიმუმ ერთი წლის წინ;
3. იპოთეკით დატვირთული საცხოვრებელი სახლი მდებარეობს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე და უნდა იყოს ერთადერთი მსესხებლისთვის (შესაძლებელია ჰქონდეს კიდევ ერთი საცხოვრებელი, მაგრამ იმ პირობით, რომ იპოთეკარისა და მისი ოჯახის წევრების ერთობლივი წილი არ აღემატებოდეს 50%-ს. ამ ქონების).

დახმარების მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს, სადაც გაიცა იპოთეკა. ბანკი უნდა იყოს შეტანილი AHML სიაში.

უახლესი ამბები: AHML-ს ეწოდა JSC Dom.RF.

რა დახმარების გაწევა შეიძლება?

1. ჩანაცვლება უცხოურ ვალუტაში სესხირუბლზე. ახალი სესხის განაკვეთი არ უნდა იყოს უფრო მაღალი ვიდრე არსებული იპოთეკური სესხები, რომლებიც ბანკებს სთავაზობენ ხელშეკრულების განახლების დროს და არაუმეტეს 11,5%.
2. შემცირებული ვალდებულებები საკრედიტო დაწესებულება. ბანკს შეუძლია სესხზე დავალიანების ოდენობა შეამციროს სესხის ბალანსის 30%-ით, მაგრამ არაუმეტეს 1,5 მილიონი რუბლისა. კომპენსაციის ოდენობა ფინანსური ინსტიტუტის გადაწყვეტილებაა.

პროგრამის ფარგლებში გადახდების ოდენობა იპოთეკური დახმარებამისი გაორმაგება შესაძლებელია (მაგრამ რთულია!) სპეციალურ უწყებათაშორის კომისიაში განცხადების შეტანით. იგივე კომისია განიხილავს თქვენს საჩივარსაც, თუ ბანკი უარს იტყვის დახმარებაზე ან თუ იგი გაიცემა სავალდებულო სიიდან 2 პუნქტით.

რესტრუქტურიზაციის პერიოდში კრედიტორს არ შეუძლია მოსთხოვოს მსესხებლისგან საკომისიო ან სხვა დამატებითი გადახდა.

რესტრუქტურიზაციასთან დაკავშირებული ყველა ქმედება სახელმწიფოს ხარჯზე ხორციელდება.

საჭირო დოკუმენტების სია

გადახვევა საჭირო დოკუმენტები, რომელიც ბანკში წასვლამდე უნდა შეაგროვოთ:

• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი;
• შევსებული განაცხადის ფორმა; (შეიძლება შეივსოს ბანკის ვებსაიტზე განთავსებული ფორმის გამოყენებით);
• სესხის ხელშეკრულება;
• ბავშვების (არასრულწლოვანთა) დაბადების მოწმობა;
• საბრძოლო ვეტერანის მოწმობა;
• დოკუმენტები გადახდისუნარიანობის შესახებ ბოლო სამი თვის განმავლობაში;
• სამუშაო წიგნი (დედანი უმუშევარისთვის და ასლი დასაქმებულებისთვის);
• ცნობა, რომ ბავშვი არის სრულ განაკვეთზე;
• მეურვეობის ორგანოს გადაწყვეტილება და სასამართლო ბრძანება (არასრულწლოვანთა მეურვეთა და მშვილებელთათვის);
• სერთიფიკატი სახელმწიფო რეგისტრაციაუძრავი ქონების ობიექტი;
• სამედიცინო და სოციალური შემოწმების სერთიფიკატი (ინვალიდებისთვის და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვის თანდასწრებით);
• მოქმედი სადაზღვევო პოლისი და სადაზღვევო პრემიის გადახდის ქვითარი.

თქვენ შეგიძლიათ დააზუსტოთ დოკუმენტების მთელი სია ბანკში ან ბანკის ვებსაიტზე შესაბამის განყოფილებაში.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ არ გაქვთ პროგრამის კვალიფიკაცია, მაგრამ გჭირდებათ დახმარება?

გავიმეოროთ, რომ პრაქტიკაში სახელმწიფოსგან დახმარების მიღების იმედი მხოლოდ მსესხებლებს, რომლებსაც უცხოურ ვალუტაში აქვთ აღებული იპოთეკა. დანარჩენზე უარის მაღალი პროცენტია.

რა უნდა გააკეთონ სხვა მსესხებლებმა, რომლებიც ასევე რთულ მდგომარეობაში აღმოჩნდებიან?

ბანკები გვთავაზობენ რესტრუქტურიზაციის/რეფინანსირების საკუთარ ვარიანტებს, იპოთეკურ სესხებს AHML-ის მონაწილეობის გარეშე.

Dom.RF JSC-ის პროგნოზების მიხედვით, საშუალო იპოთეკური განაკვეთები იქნება დაახლოებით 8% 2018 წლის ბოლოსთვის, ხოლო 7% არის „ერთიდან ორ წლამდე პერსპექტივა“.