სახელმწიფო მხარდაჭერის ფონდებისთვის შეგიძლიათ შეიძინოთ ან ააშენოთ საცხოვრებელი, გადაიხადოთ საბინაო სესხი ან გაგზავნოთ თანხები გადახდის სერთიფიკატის მიხედვით განვადებითიპოთეკით.

სამშობიარო კაპიტალის ფონდების გამოყენების ყველა სფეროდან (MCC) გაუმჯობესება საცხოვრებელი პირობები - ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი.

→
→
→
→
→

საბინაო პირობების გაუმჯობესებაზე MSC-ის დახარჯვა შესაძლებელია მხოლოდ ბავშვის შემდეგ გახდეს 3 წლის. თუმცა, სახელმწიფო მხარდაჭერის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ბანკის წინაშე ფინანსური ვალდებულებების დასაფარად ბავშვის დაბადების ან შვილად აყვანისთანავე.

სამშობიარო კაპიტალის სახსრებით შეძენილი საცხოვრებლის საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ, მეუღლეებმა უნდა გაანაწილონ გაზიარება თქვენთვის და თქვენი შვილებისთვის. ამ მოთხოვნის შესრულების გარეშე ქონების მომავალში გაყიდვა შეუძლებელია და სერტიფიკატის მფლობელის ქმედება ჩაითვლება როგორც თაღლითური.

როგორია საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება დედა კაპიტალის სერტიფიკატის მიხედვით?

ოჯახებისთვის სახელმწიფო მხარდაჭერის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნებისმიერი არასაწინააღმდეგო საფასურის გადასახდელად უძრავი ქონების შეძენის ოპერაციები. სერტიფიკატის მფლობელს შეუძლია გამოიყენოს სახსრები:

ყურადღება

ქონება უნდა მდებარეობდეს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე, ასევე შეესაბამებოდეს ტექნიკურ და სანიტარული სტანდარტები. FROM 2019 წლის მარტისაპენსიო ფონდმა უნდა შეამოწმეთ ქონებაშეძენილი MSC სახსრებით, საცხოვრებლადმასში. FIU არ მოგცემთ უფლებას გამოაგზავნოთ დედა კაპიტალი საცხოვრებლის შესაძენად, თუ ის მდებარეობს შენობაში, რომელიც უნდა იყოს დანგრეული ან საგანგებო გამოცხადება (2006 წლის 12/29/12/29/256 ფედერალური კანონის მე-8 მუხლის 1.3). .

შესაძლებელია MSC-ის თანხების დახარჯვა საბინაო პირობების გაუმჯობესებაზე მხოლოდ ბავშვის შემდეგ, როდესაც გამოჩნდება, რომლის ოჯახშიც გაჩნდა სახელმწიფო მხარდაჭერის მიღების უფლება, ხდება სამი წლის. გამონაკლისი - შეგიძლიათ გამოიყენოთ matkapital სამ წლამდემხოლოდ სესხის (მათ შორის იპოთეკის) თანხის გადასახდელად ან არსებული სესხის დასაფარად თანხების გასაგზავნად სახლის სესხი(სესხი) და მასზე პროცენტი.

სახლის (ბინის ან სახლის) შეძენა სამშობიარო კაპიტალისთვის

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი უძრავი ქონების პირველადი ან მეორადი ბაზარზე. ამავე დროს, თუ მხოლოდ საკუთარი სახსრები , MSC შეიძლება განადგურდეს მას შემდეგ, რაც ბავშვი გახდება სამი წლის დაბადების მომენტიდან (გაშვილება).

თუ საკმარისია სამშობიარო კაპიტალის სახსრები შესაძენად, ა გაყიდვის ხელშეკრულება. როდესაც სახელმწიფო მხარდაჭერის სახსრები არ არის საკმარისი, სერტიფიკატის მფლობელი იყენებს საკუთარ სახსრებს გამყიდველისთვის დეპოზიტის გადასახდელად, ღირებულების დარჩენილ ნაწილს იხდის MSC ფონდები. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მთლიანი თანხის გადახდამდე, საცხოვრებელი რჩება გამყიდველთან დაგირავებულად.

სახლის შესაძენად, სერტიფიკატის მფლობელმა უნდა მიაწოდოს FIU:

1. პასპორტი პირადობისა და საცხოვრებელი ადგილის დასადასტურებლად.
2. გაყიდვის ხელშეკრულების ასლი.
3. გადაუხდელი ნაშთის ოდენობის დამადასტურებელი დოკუმენტი.

საპენსიო ფონდი ამოწმებს დოკუმენტებს შიგნით 1 თვეგანაცხადის რეგისტრაციის მომენტიდან. თანხების გადარიცხვისთვის მაინც არის გამოყოფილი 10 სამუშაო დღე.

ფოტო pixabay.com

ბინის ყიდვა წილის ხელშეკრულებით

თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი სახლის შესაძენად საერთო მშენებლობაში მონაწილეობით. ეს მეთოდი საკმაოდ პოპულარულია, რადგან ხშირად ძვირია კვადრატული მეტრისწილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულების (DDU) დადებისას მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე უკვე აშენებული საცხოვრებელი კორპუსის ღირებულება.

სერტიფიკატის მფლობელს ან მის მეუღლეს შეუძლია გაგზავნოს MSC თანხები DDU-ით გათვალისწინებული ვალდებულებების დასაფარად, იმ პირობით, რომ დაკმაყოფილებულია შემდეგი პირობები:

• სამშენებლო ორგანიზაციის წესდება ითვალისწინებს კაპიტალის სახსრების გამოყენების შესაძლებლობას;
• სამშენებლო მოედანი მზად არის მინიმუმ 70%.

ყურადღება

DDU-ს ფარგლებში გარიგების მხარეები არიან სამშენებლო კომპანია(დეველოპერი) და კონტრიბუტორი. მყიდველი ფულს გადარიცხავს სპეციალურად შექმნილ საბანკო ანგარიშზე, დეველოპერი კი, თავის მხრივ, სახლის მშენებლობის დასრულების და ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ იღებს ვალდებულებას, გადაურიცხოს ბინა მეანაბრეს.

ამ ტრანზაქციის დასადებად, FIU-მ უნდა უზრუნველყოს:

1. DDU-ს ასლი.
2. თანხების გადარიცხვის დამადასტურებელი დოკუმენტი ხელშეკრულების ღირებულების გადასახდელად.
3. ინფორმაცია ხელშეკრულებით ნაშთის ოდენობის შესახებ.

სამშობიარო კაპიტალი იპოთეკის განვადებით

FROM 2015 წლის მაისისაოჯახო კაპიტალის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნეს ბინის ან საბინაო მშენებლობის შესაძენად იპოთეკის განვადებით. მას შემდეგ, რაც ბანკი ან სხვა საკრედიტო დაწესებულება დაამტკიცებს იპოთეკის გაცემას და გაფორმდება სესხის ხელშეკრულება, სერტიფიკატის მფლობელმა საპენსიო ფონდს უნდა წარუდგინოს განცხადება დედის კაპიტალის განკარგვის შესახებ.

საწყისი გადასახადი არ შეიძლება იყოს 10%-ზე ნაკლებისახლის შეფასებული ღირებულებიდან. ხშირად, მის გადასახდელად საჭიროა დამატებითი თანხები. წინასწარი გადახდის ოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ ადასტურებს მსესხებელი თავის გადახდისუნარიანობას.

ყურადღება

საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია უძრავი ქონების პირველად ან მეორად ბაზარზე. თქვენ შეგიძლიათ გაგზავნოთ MSC თანხები, რათა გადაიხადოთ წინასწარი გადახდა თქვენი მეორე შვილის დაბადებისთანავე.

სახელმწიფო მხარდაჭერის სახსრების განკარგვის შესახებ განცხადებასთან ერთად, სერტიფიკატის მფლობელმა დამატებით უნდა მიაწოდოს FIU:

• კოპირება სესხის ხელშეკრულება(ან სესხი) საცხოვრებლის შესაძენად;
• რეგისტრირებული იპოთეკური ხელშეკრულება.

ხალიჩის დაფარვა იპოთეკური სესხის (სესხის) კაპიტალით.

დედათა კაპიტალიშეიძლება გამოყენებულ იქნას გადახდისთვის არსებული იპოთეკური დავალიანებადა ინტერესი მასზე. ამ შემთხვევაში არ აქვს მნიშვნელობა სასესხო ვალდებულება წარმოიშვა ბავშვის დაბადებამდე (გაშვილება) ან მის შემდეგ, რომლის გამოჩენის შემდეგ წარმოიშვა სახელმწიფო მხარდაჭერის ღონისძიებების მიღების უფლება. MSC-ის სახსრები ნებადართულია ერთდროულად რამდენიმე საბინაო სესხის დასაფარად.

იმისათვის, რომ გამოიყენოთ დედის კაპიტალი სესხის დასაფარად, უნდა დაკმაყოფილდეს მთელი რიგი პირობები:

1. კრედიტი ან სესხი უნდა იყოს სამიზნე.
2. საბანკო ან საკრედიტო დაწესებულებასთან დადებული ხელშეკრულება ითვალისწინებს ადრეული დაფარვის შესაძლებლობა.
3. საცხოვრებელი, რომლის შესაძენად რეგისტრირებულია ფინანსური ვალდებულება, საცხოვრებლად ვარგისი.
4. ორგანიზაცია, რომელშიც გაიცემა კრედიტი (სესხი) არის:
   • ბანკი
   • საკრედიტო სამომხმარებლო ან სასოფლო-სამეურნეო კოოპერატივი (CPC);
   • სს "DOM.RF".
5. თუ სესხი დაიხარჯა მიწის ნაკვეთით სახლის შესყიდვაზე, ხელშეკრულებაში უნდა მიეთითოს რა კონკრეტული თანხა დაიხარჯა. სახლის შესაძენად.

დაუშვებელია MSC-ების გაგზავნა მსესხებლის მიერ ბანკის წინაშე ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის გამო გამოწვეული ჯარიმებისა და სანქციების დასაფარად. თუ FIU დაამტკიცებს თანხების გაცემას, სერტიფიკატის მფლობელს შეუძლია აირჩიოს იპოთეკის გადახდების შემცირება ან დაფარვის ვადის შემცირება.

ყურადღება

FIU-ში განაცხადის წარდგენამდე სერტიფიკატის მფლობელმა უნდა აიღოს ბანკი ან სხვა ორგანიზაცია, რომელმაც სესხი გასცა. ცნობა დავალიანების ოდენობისა და მასზე პროცენტის შესახებ. სახელმწიფო მხარდაჭერის სახსრები განიხილება საპენსიო ფონდის მიერ განაცხადის დამტკიცების შემთხვევაში 1 თვისა და 10 სამუშაო დღის განმავლობაშიგანაცხადის რეგისტრაციის დღიდან.

თუ MSC-ის სახსრები საკმარისი იყო სესხის ნაწილობრივ დასაფარად, მსესხებელი მიიღებს გადახდის ახალ გრაფიკს. თქვენ შეგიძლიათ მთლიანად მოიცილოთ სესხი, თუ საკმარისი თანხა გაქვთ დავალიანების სრულად დასაფარად.

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ნაკვეთზე სახლის მშენებლობა და რეკონსტრუქცია

დედა კაპიტალის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას სახლის ასაშენებლად ან არსებული საცხოვრებლის რეკონსტრუქციისთვის (ფედერალური კანონის No256 მე-10 მუხლი). თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ მხოლოდ MSC სახსრებით ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის ობიექტი(IZHS), ანუ ცალკე მდგარი სახლი, 3 სართულამდე, რომელშიც მხოლოდ ერთი ოჯახი იცხოვრებს.

სახლი უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

• მას უნდა ჰქონდეს საძირკველი და მზიდი კედლები;
• ის უნდა იყოს განთავსებული საცხოვრებელ უბანში;
• საცხოვრებელი ოთახები აღჭურვილი უნდა იყოს საინჟინრო სისტემებით;
• დაზიანება ან განადგურება დაუშვებელია.

2019 წლის 1 იანვრიდან სერტიფიკატის მფლობელს უფლება აქვს დედა კაპიტალიდან გამოაგზავნოს თანხები სახლის ასაშენებლად. ზე საგარეუბნო ტერიტორია . საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობისთვის MSC-ის გადასაცემად უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგი პირობები:

• განმცხადებლებს აქვთ მშენებლობის ნებართვა ადგილობრივი ხელისუფლებისგან;
• სერტიფიკატის მფლობელს ან მის მეუღლეს აქვს საკუთრების უფლება მიწის ნაკვეთზე, რომელზეც განხორციელდება მშენებლობა;
• აშენებული საცხოვრებელი უნდა იყოს ჩარჩოში საერთო ფრაქციული საკუთრება.

მიწა უნდა ეკუთვნოდეს ერთ-ერთ მეუღლეს იმის საფუძველზე:

1. საკუთრება.
2. უფასო გამოყენება ან გაქირავება.
3. უწყვეტი მემკვიდრეობითი საკუთრება.
4. მუდმივი გამოყენება.

სახლის რეკონსტრუქციისთვის MSC თანხების გაგზავნის წინაპირობაა კვადრატული მეტრის გაზრდამინიმუმ ერთი სააღრიცხვო განაკვეთი. ეს ნამუშევრები მოიცავს:

• დამატებითი სართულის ზედა კონსტრუქცია;
• საცხოვრებელი სახლის გაფართოების მშენებლობა;
• შეცვლა სხვენის სივრცესხვენის ქვეშ.

ყურადღება

შეუძლებელია MSC-ების გაგზავნა სხვა ტიპის სარემონტო სამუშაოებზე, რომლებიც არ იწვევს საცხოვრებლის ფართობის გაზრდას. აკრძალვა ასევე მოიცავს კოსმეტიკურ და ძირითად რემონტს.

სახელმწიფო მხარდაჭერის მიმღებებს შეუძლიათ სამშობიარო კაპიტალი გამოყოს საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად ორი გზა:

1. დაქირავება კონტრაქტორი (სამშენებლო) ორგანიზაცია.
2. განახორციელეთ მშენებლობა დამოუკიდებლად.

თუ ოჯახი გადაწყვეტს სამშენებლო სამუშაოებიდამოუკიდებლად, მაშინ დედა კაპიტალიდან თანხის გადარიცხვა ხდება ორ ეტაპად:

• სახსრების პირველი ნაწილი გადაეცემა განმცხადებელს 50%-ის ოდენობითმოწმობის ოდენობიდან;
• 6 თვეშითანხის გადარიცხვის შემდეგ სერტიფიკატის მფლობელს უფლება აქვს მიმართოს ნაშთს, ხოლო მას სჭირდება სამშენებლო სამუშაოების ფაქტის დადასტურება.

თუ სამშენებლო სამუშაოებს შეასრულებს კონტრაქტორი, სერტიფიკატის მფლობელმა ან მისმა მეუღლემ უნდა წარუდგინოს FIU-ს MSC-ის განკარგვის შესახებ განცხადებასთან ერთად. სამშენებლო ხელშეკრულების ასლი.

სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებისას შვილებზე წილების გამოყოფა

ხელოვნების მე-4 პუნქტის შესაბამისად. 10 FZ No 256 სამშობიარო კაპიტალის სახსრებით შეძენილ, აშენებულ ან რეკონსტრუქციულ უძრავ ქონებაში, მეუღლე საჭიროა აქციების განაწილებამას და ყველა შვილს, მათ შორის მათ, ვინც მომავალში დაიბადება.

აქციების განაწილება შესაძლებელია:

• შემოწირულობის ხელშეკრულებით;
• შეთანხმებით.

წილის ზომა კანონით არ არის დაინსტალირებული. თუმცა რეკომენდირებულია რეგიონში დამკვიდრებული ერთ ადამიანზე საცხოვრებელი ფართის ნორმის დაცვა. ქონება, რომელშიც აქციები არ არის გამოყოფილი მომავალში, არ შეიძლება გაიყიდოს ან გაცვალოს. მსგავსი ქმედებები უკანონო გამდიდრების მცდელობად ჩაითვლება და სახელმწიფოსთვის მიყენებული ზიანისთვის მშობლები დაჯარიმდებიან.

ზოგიერთ შემთხვევაში შეუძლებელია შეძენილ საცხოვრებელში წილების გამოყოფა დედის კაპიტალის განკარგვისთანავე. მაგალითად, თუ ბინაშია იპოთეკაბანკში. შემდეგ მეუღლეებმა უნდა მიაწოდონ საპენსიო ფონდი ნოტარიულად დამოწმებული წილი ვალდებულება.

საცხოვრებლის საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ, მეუღლეებმა შვილებს უნდა გადასცენ წილები ადრე გაცემული ვალდებულების შესაბამისად. ექვსი თვის განმავლობაში.

RedRocketMedia

ბრაიანსკი, ულიანოვას ქუჩა, სახლი 4, ოფისი 414

ბავშვის გაჩენასთან ერთად ბევრი ოჯახი ფიქრობს ბინის ან სახლის ინტერიერის განახლებაზე. მაგრამ სამშობიარო კაპიტალი არ შეიძლება დაიხარჯოს რემონტზე, ის გამიზნულია სხვა მიზნის გადასაჭრელად - სახლის აღდგენა და მისი ფართობის გაზრდა.

საბინაო რემონტისთვის ფულის მისაღებად მხოლოდ ერთი გზა არსებობს. თქვენ უნდა დაელოდოთ სანამ სახელმწიფო მოგცემთ უფლებას მიიღოთ გადახდა. მაშინ შესაძლებელი იქნება სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება ბინის შესაკეთებლად. ადრე ბევრმა ოჯახმა უკვე ისარგებლა ამ შესაძლებლობით. Ზე ამ მომენტშიარ არსებობს სამართლებრივი საფუძველი ერთჯერადი გადახდის მისაღებად. მაგრამ დროდადრო დასაშვებია სახსრების ნაწილობრივი ხარჯვა აქტუალური პრობლემების გადასაჭრელად.

ახლა თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ საჭირო მასალები საკუთარი სახლის დიზაინის შესაცვლელად. ეს არ ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ განახორციელოთ თქვენი ნებისმიერი სურვილი. არსებობს მკაფიო წესები, რომლებიც არეგულირებს რა შეიძლება და არ შეიძლება გაკეთდეს.

Ყველა არა სარემონტო სამუშაოებიგანიხილება რეკონსტრუქცია. მაგალითად, ფანჯრების ან კანალიზაციის შეცვლა საკმაოდ ძვირი სამუშაოა. მაგრამ მათ არაფერი აქვთ საერთო რეკონსტრუქციასთან.

რეკონსტრუქცია არის სამუშაო, რომელიც მიმართულია შემდეგი მიზნების მისაღწევად:

• სახლის ტექნიკური მაჩვენებლების ცვლილება:
• მისი გამოყენების ეფექტურობის გაზრდა;
• ოთახის ზომის გაზრდა.

მაგრამ როგორც კი ბავშვი დაიბადება, თქვენ ვერ მიიღებთ გადახდას. შეზღუდვა დადგენილია ხელოვნების მე-6 პუნქტით. No256-FZ კანონის 7. თანხები გაიცემა მხოლოდ მაშინ, როდესაც ბავშვი სამი წლისაა. ამ წესიდან არის გამონაკლისები, მაგრამ ისინი ეხება დედა კაპიტალის გამოყენებას უძრავი ქონების შესაძენად და მშენებლობისთვის.

სარემონტოდ დედა კაპიტალის გამოყენების გზები

რეკონსტრუქცია ნიშნავს უძრავი ქონების პარამეტრების მნიშვნელოვან ცვლილებას - სახლის კადრების, სიმაღლის, მოცულობის გაზრდას. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად შემდეგი გზებით:

• გააკეთეთ სახლის გაფართოება ან ზედნაშენი;
• მზიდი კონსტრუქციების დემონტაჟი ან გაძლიერება;
• სხვენიდან სხვენის გაკეთება;
• აღჭურვა კომუნიკაციები, საინჟინრო სისტემები.

არსებობს ვარიანტი, როგორ არ დაველოდოთ ბავშვის სამი წლის ასაკს. შეგიძლიათ მიმართოთ სესხს ან ისესხოთ ფული, დაზოგოთ დოკუმენტები თანხების მიღებისა და რეკონსტრუქციის განხორციელებაზე. როგორც კი ბავშვი სამი წლის გახდება, დაუყოვნებლივ უნდა დაუკავშირდეთ საპენსიო ფონდის განყოფილებას კომპენსაციისთვის. სესხზე განაცხადის დროს საჭიროა სწორად შეაფასოთ საკუთარი შესაძლებლობები. ყოველივე ამის შემდეგ, შეუძლებელი იქნება მისი დაფარვა ვადაზე ადრე, როგორც იმ სიტუაციებში, როდესაც კაპიტალი გაიცემა უძრავი ქონების მშენებლობის ან შესყიდვისთვის.

ვინც მოიფიქრა რეორგანიზაცია, უნდა გაითვალისწინოს მნიშვნელოვანი პირობა. მიუხედავად იმისა, რომ რეკონსტრუქცია საკმაოდ რთული ამოცანაა, ის უნდა განხორციელდეს დამოუკიდებლად, შუამავლების სერვისების გამოყენების გარეშე (საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად დედა კაპიტალის სახსრების გამოყოფის წესების მე-2 პუნქტი). თუ კონტრაქტორები ჩართულნი არიან ხელშეკრულების გარეშე, შესრულებული სამუშაოს შედეგი შეიძლება არ აკმაყოფილებდეს მოლოდინს. ხელშეკრულების გარეშე პრობლემური იქნება უხარისხო მომსახურებისთვის თანხის დაბრუნება, თუ მშენებლები ქორწინებას დაუშვებენ.

რესტრუქტურიზაცია სიფრთხილით უნდა განხორციელდეს. თუ სამუშაო გავლენას ახდენს უძრავი ქონების უსაფრთხოების, საიმედოობის პარამეტრებზე, უნდა გაიცეს სამშენებლო სამუშაოების ნებართვა.

Დოკუმენტები

გადახდის მისაღებად, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების შთამბეჭდავი პაკეტი. განმცხადებელს დასჭირდება:

• ოჯახის კაპიტალის მოწმობა.
• პასპორტი, რეგისტრაციის მოწმობა.
• მინდობილობა, თუ განცხადება შეტანილია უფლებამოსილი პირის მიერ.
• წერილობითი ვალდებულება საცხოვრებელი ფართის ოჯახის ყველა წევრის საკუთრებად დარეგისტრირების შესახებ. დგება ხელშეკრულება, რომელშიც მითითებულია აქციების ზომა.
• ანგარიშის გახსნის სერთიფიკატი საკრედიტო დაწესებულება, სადაც მითითებულია თანხების გადარიცხვის დეტალები. საჭიროა სწორი დეტალები. თუ ისინი შეიცვალა, თქვენ უნდა აცნობოთ FIU-ს. ფული ხომ ზუსტად ირიცხება განაცხადში მითითებულ ანგარიშზე.
• კერძო სახლის ქვეშ არსებული მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობის ასლი.
• ამონაწერი USRN-დან, რომელიც ადასტურებს საკუთრების უფლებებს ან საკუთრების მოწმობას.

ეს სია საჭიროა პირველ ეტაპზე. თუ საბუთებთან დაკავშირებით ყველაფერი რიგზეა, გადაწყვეტილება მიიღება ოჯახის კაპიტალის 50%-ის გადახდაზე. დარჩენილი თანხის მისაღებად საჭიროა PFR განყოფილებას წარუდგინოთ აქტი სამუშაოს შესრულების შესახებ. აქტის ფორმა დამტკიცდა რეგიონული განვითარების სამინისტროს 17.06.2011 No286 ბრძანებით. აქტს ამტკიცებს ადმინისტრაცია. თქვენ ასევე უნდა გასცეთ განახლებული ობიექტის საკუთრება.

მიღების პირობები

2019 წელს სამშობიარო კაპიტალის მისაღებად უნდა დაკმაყოფილდეს შემდეგი პირობები:

• მეორე შვილი სამი წლისაა;
• მშობლები ფულს ხარჯავენ საბინაო პრობლემის მოსაგვარებლად;
• განმცხადებელი არის მიწის ნაკვეთისა და სახლის მესაკუთრე, რომლის რეკონსტრუქციითაც ის ჩაერთვება;
• რეკონსტრუქციის შემდეგ, შენობის კადრები გაიზარდა ბუღალტრული აღრიცხვის ნორმით (ადგილობრივი ხელისუფლება ამტკიცებს ამ მაჩვენებელს).

თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სახსრები იპოთეკური დავალიანების დასაფარად, იპოთეკური სესხის პროცენტის გადახდაზე. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გააუმჯობესოთ ქონება, რომელიც უკვე გაქვთ. უფრო მეტიც, ოფიციალურმა პირებმა უნდა შეამოწმონ, მართლაც გაიზარდა თუ არა უძრავი ქონების ფართობი. ინსპექტორები არ შემოიფარგლებიან ვიზუალური დათვალიერებით. მიმდინარეობს საჭირო გაზომვები და კვლევები. დარჩენილი თანხის მისაღებად, თქვენ უნდა შეასრულოთ სამუშაოს ნახევარი მაინც და შეინახოთ დამადასტურებელი დოკუმენტები.

არ არის გამორიცხული, რომ ინსპექტორებმა უარი თქვან შემოწმების მოწმობის გაცემაზე. მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა დანებდეთ.

უარი შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში, თუ ის არაგონივრულია. როდესაც პრეტენზიების საფუძველი არსებობს, დარღვევები უნდა აღმოიფხვრას, შემდეგ კი ხელახლა მიმართოს აქტის გამოცემის განაცხადს.

AT თანამედროვე რუსეთიარსებობს მთავრობის მხარდაჭერის მრავალი ფორმა სხვადასხვა კატეგორიებიმოქალაქეები.

ოჯახის ინსტიტუტს სახელმწიფოც აქტიურად უჭერს მხარს.

მაგალითად, დემოგრაფიის დონის ამაღლების მიზნით, იგი 2007 წელს ამოქმედდა და კრიზისის მიუხედავად, ეფექტურად მუშაობს დღემდე.

და მიუხედავად იმისა, რომ პროგრამა ფუნქციონირებს შედარებით დიდი ხნის განმავლობაში, ჯერ კიდევ არსებობს დიდი რიცხვიკითხვები მის განხორციელებასთან დაკავშირებით.

ამ სახელმწიფო მხარდაჭერის ძირითადი დებულებები ჩამოყალიბებულია 2006 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონი No256-FZ„შვილიანი ოჯახების სახელმწიფო მხარდაჭერის დამატებითი ღონისძიებების შესახებ“.

ამ პროგრამის არსი არის უზრუნველყოს ოჯახები, რომლებმაც გააჩინეს ან იშვილეს მეორე და შემდგომი შვილი, ფინანსური დახმარება. MC-ის მიღების უფლება ვრცელდება როგორც ქალებზე, ასევე მამაკაცებზე, რომლებმაც იშვილეს ბავშვები, იმ პირობით, რომ მეორე და შემდგომი ბავშვის გამოჩენა მოხდა 01/07/2007-დან დაწყებულ პერიოდში და მათ ადრე არ გამოუყენებიათ დამატებითი ზომების უფლება. სახელმწიფო მხარდაჭერით. პროგრამა ვრცელდება მხოლოდ რუსეთის მოქალაქეებზე.

ფაქტობრივად, მიღებული დახმარება ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან პატარა ქალაქებში მისი ოდენობა ერთოთახიანი ბინის ღირებულების მესამედია, ან თუნდაც ნახევარი. MK-ის ზომა, მიუხედავად იმისა, რომ დადგენილია კანონით, ინდექსირებული იყო ყოველწლიურად 2017 წლამდე. ასე რომ, 2007 წელს დაიწყო 250,000 რუბლით, ახლა ის არის 453026 რუბლი.

ასევე შეინიშნება მისი შესაძლო გამოყენების ვარიანტების გაზრდის ტენდენცია, თუმცა მთავრობის სხდომებზე პერიოდულად განიხილება არამოთხოვნილი ვარიანტების ნაწილის შემცირების საკითხი.

მიუხედავად იმისა, რომ იურიდიულად დაფიქსირდა შემდეგი მიზნებირისთვისაც MK შეიძლება გამოყენებულ იქნას:

სახლის კეთილმოწყობის სახსრების გამოყენების წესები

ყველაზე მოთხოვნადი ხარჯი საბინაო პირობების გაუმჯობესებაა.

ბევრი ოჯახები იყენებენ MC-სარსებული საცხოვრებლის რეკონსტრუქცია ან იმაზე უკეთესი საცხოვრებლის შეძენა, ვიდრე მათ აქვთ, სახლის ასაშენებლად, უკვე დაკავებულ საცხოვრებელ ფართში დარჩენილი წილების გამოსყიდვისთვის, ბინის შესაძენად ადრე გაცემული ანაზღაურებისთვის.

და კანონით გათვალისწინებული მხოლოდ ერთი „მაგრამ“ მოუხერხებელია - ამ დახმარების გამოყენება შეგიძლიათ ბავშვის დაბადებიდან მხოლოდ 3 წლის შემდეგ, ან მისი შვილად აყვანის შემდეგ.

დამწყებთათვის, რომ მიიღეთ სახელმწიფო სერტიფიკატიამ ფონდებზე თქვენი უფლებების დადასტურებით, თქვენ უნდა მიმართოთ ფილიალს შესაბამისი აპლიკაციით საპენსიო ფონდითქვენს საცხოვრებელ ადგილას ან მრავალფუნქციურ ცენტრში.

განაცხადს თან უნდა ახლდეს შემდეგი დოკუმენტები: პასპორტი, SNILS, ყველა ბავშვის დაბადების მოწმობა ან სასამართლოს გადაწყვეტილება მათი შვილად აყვანის შესახებ, ბავშვის მოქალაქეობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (იმ შემთხვევაში, თუ მისი ერთ-ერთი მშობელი არ არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე).

ცნობა გაიცემა განაცხადის წარდგენიდან 30 დღის ვადაში. ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ფოსტით.

სახლის ან ბინის ყიდვა

MC სახსრების გამოყენებით საცხოვრებლის შეძენისას მოქმედებების ზოგადი ალგორითმი დიდად არ განსხვავდება საცხოვრებელი ობიექტის ჩვეულებრივი შეძენისგან.

თუმცა, ასევე არის ფუნქციები, რომლებზეც ყურადღებას გავამახვილებთ.

პირველი, უძრავი ქონება უნდა განთავსდესრუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე.

მეორეც, სამოქალაქო სამართლის ურთიერთობებში ჩნდება სხვა საგანი - Საპენსიო ფონდი. ერთხელ მოგიწევთ იქ წასვლა. ჯერ სერთიფიკატის მისაღებად, შემდეგ შერჩეული ქონების წინასწარი დამტკიცებისთვის და დოკუმენტების გადამოწმებისთვის (თანხების განკარგვის სამომავლო დამტკიცებისთვის თქვენი ნდობისთვის) და ბოლოს, საკუთრების გაჩენის დადასტურება მისაღებად. სახსრები ან გადასცეს ისინი გამყიდველს.

მესამე, MC სახსრების ხარჯზე საცხოვრებლის შეძენის კიდევ ერთი მახასიათებელია ის განვადებით გადახდის პირობები. საპენსიო ფონდი მყიდველთა უფლების რეგისტრაციის შეჩერების, ან რეგისტრაციაზე უარის თქმის რისკების თავიდან აცილების მიზნით, თანხებს გადარიცხავს მხოლოდ მყიდველის უფლების გაჩენის დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ. ამიტომ, ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს პუნქტებს, რომლებიც შეიცავს გამყიდველთან ანგარიშსწორების პროცედურის აღწერას, პირობებს, პირობებს. და ვინაიდან ხელშეკრულების ფასის გადახდა MC-ის სახსრების თვალსაზრისით ხდება შემდეგ სახელმწიფო რეგისტრაციამყიდველების უფლებები, მაშინ კანონის ძალით არის იპოთეკა გამყიდველის სასარგებლოდ - ტვირთი, რომელიც გარანტირებულია თქვენი ვალდებულების შესრულებაზე, გადაიხადოთ საცხოვრებლის ფასი გამყიდველისთვის. გამყიდველის გადახდის შემდეგ, არ იჩქაროთ მასთან განშორება და დაკარგოთ მისი ტელეფონის ნომერი. გაანგარიშების შემდეგ, საჭირო იქნება მასთან მიმართვა სარეგისტრაციო ორგანოს ან MFC-ს იპოთეკის დაფარვის განაცხადებით. ჩვეულებრივ, დოკუმენტების მიღებისას სპეციალისტები აცნობებენ ამის შესახებ. მაგრამ არის შემთხვევები, როცა ადამიანები გვიან ხვდებიან და ვერ პოულობენ გამყიდველს ვალის დასაფარად. ამ შემთხვევაში მხოლოდ სასამართლო პროცესი რჩება.

მეოთხე, საცხოვრებლის უფლებაუნდა . ამით სახელმწიფო იცავს ბავშვების ინტერესებს. სანამ ბავშვები სრულწლოვანებას არ მიაღწევენ, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მშობლებმა ბავშვებისთვის სხვა საცხოვრებელი არ შეიძინონ, რადგან არასრულწლოვანთა ქონების განკარგვისთვის საჭიროა მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების თანხმობა. და ეს არც ისე ადვილია. თუ არასრულწლოვანთათვის ბინის ყიდვისას შესაბამისი წილი არ გაიცემა, მაშინ ნოტარიუსთან უნდა შეადგინოთ საგარანტიო ვალდებულება.

ბანკის სესხის დაფარვა

ასევე შესაძლებელია სახსრების გამოყენება დაფარვა უკვე არსებული სესხი . და ეს უნდა იყოს იპოთეკური სესხი. სესხებისა და სესხების რაოდენობა, რომელთა გადასახდელადაც შესაძლებელია MK-ის სახსრები, არ არის შეზღუდული კანონით.

ძირითადი პირობებიეს ვარიანტი:

თქვენი სახსრების ამ გზით გამოსაყენებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საპენსიო ფონდშიშემდეგი დოკუმენტებით:

• ამონაწერი USRN-დან, რომელიც ადასტურებს საკუთრებაზე თქვენი უფლებების რეგისტრაციას;
• ცნობა საკრედიტო დაწესებულებიდან ძირითადი დავალიანების ოდენობის, ასევე სესხის პროცენტის შესახებ;
• სესხის ხელშეკრულება ან სესხის მიღების სხვა დადასტურება, რომელშიც კონკრეტულად იქნება მითითებული სესხის მიზანი. ფული.

თქვენს საქმეზე დადებითი გადაწყვეტილებით, საპენსიო ფონდი 2 თვის განმავლობაში გადარიცხავს თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე თანხებს, თუმცა ხდება, რომ გადარიცხვა 3 თვემდე დაგვიანებულია.

საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა

ამისათვის დაგჭირდებათ სხვა დოკუმენტების ნაკრები:

თანხების გადარიცხვა მოდის ორ ნაწილად. პირველი, წინასწარ გადახდა - MK თანხის 50%, შემდეგ მეორე ნაწილი 6 თვის შემდეგ, ძირითადი სამუშაოს დასრულების დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ.

ყველამ არ იცის, რომ მიღების შესაძლებლობა არსებობს კომპენსაცია უკვე აშენებული სახლისთვის. ამ შემთხვევაში, საპენსიო ფონდს წარედგინება დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ თქვენი უფლებების გაჩენას არა მხოლოდ მიწის ნაკვეთზე, არამედ საცხოვრებელ კორპუსზე და მშენებლობის ნებართვაზე. ეს ობიექტები უნდა იყოს რეგისტრირებული სერტიფიკატის მფლობელის ან მისი მეუღლის საკუთრებაში.

სარემონტო სამუშაოების განხორციელება

ბევრ ოჯახს სურს გამოიყენოს MK სახსრები ბინის რემონტისთვისთუმცა, ასეთი ხარჯების მუხლი კანონმდებლობით არ არის გათვალისწინებული. კანონმდებელმა 2010 წელს დაამატა უფლება სახლებისა და ბინების რეკონსტრუქცია , ასე რომ, შესაძლოა კაპიტალური რემონტის სტატიაც გამოჩნდეს, თუ პროგრამა დარჩება ადგილზე.

რეკონსტრუქციის დროს იცვლება ობიექტის ტექნიკური პარამეტრები, მისი გარე კონტურები და კონფიგურაცია. კერძოდ, რეკონსტრუქცია მოიცავს სართულების რაოდენობის, სიმაღლის, საცხოვრებელი ფართის ცვლილებას. რეკონსტრუქციის მაგალითი ჩვენს შემთხვევაში არის საცხოვრებელი გაფართოების მშენებლობა, სხვენის გადაკეთება საცხოვრებელ სივრცედ, რამდენიმე ობიექტის ერთობლიობა. მას შემდეგ, რაც საცხოვრებელი კორპუსების რეკონსტრუქციის დროს, ასევე ბინები სახლებში ორი მფლობელისთვის, ან ბინები ქ. საცხოვრებელი კორპუსებიძირითადი ცვლილებები ხდება, საჭიროა მშენებლობის ნებართვა (რეკონსტრუქცია).

ამ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ საპენსიო ფონდში წარდგენა შემდეგი დოკუმენტები:

• მიწის ნაკვეთზე უფლებების დამადასტურებელი დოკუმენტები, როგორც სახლის მშენებლობის დროს;
• საბინაო სარეკონსტრუქციო სამუშაოების ჩატარების შესაბამისი ნებართვა;
• საცხოვრებელ კორპუსზე ან ბინაზე თქვენი მეუღლის საკუთრების უფლების გაჩენის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• სანოტარო წესით დამოწმებული ვალდებულება განახლებული საცხოვრებელი სახლის ყველა წევრის საკუთრებაში ხელახალი რეგისტრაციის შესახებ;
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ განმცხადებელს აქვს საბანკო ანგარიში და შეიცავს მის დეტალებს.

თანხების გადარიცხვის პროცედურათქვენს ანგარიშზე ამ სიტუაციაში იგივეა, რაც MK-ის გაგზავნისას სახლის ასაშენებლად. ჯერ 50%, ხოლო მეორე ნაწილის თარგმნა 6 თვის შემდეგ, როცა ძირითადი სამუშაოები განხორციელდება.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სარეკონსტრუქციო სესხების დაფარვა MK-ის ხარჯზე შესაძლებელია, მაგრამ არ გაითვალისწინოთ ვადამდელი დაფარვა ბავშვის 3 წლის ასაკამდე. ეს შესაძლებლობა მოცემულია ექსკლუზიურად დაფარვისთვის იპოთეკური სესხებისაცხოვრებლის მშენებლობისა და შესყიდვისთვის.

ო უახლესი ცვლილებებისახელმწიფოსგან ფინანსური დახმარების გამოსაყოფად იხილეთ შემდეგი ვიდეო:

ამჟამად, ახალგაზრდა ოჯახს, განსაკუთრებით ბავშვებთან ერთად, ძალიან უჭირს დამოუკიდებლად უზრუნველყოს ნორმალური საცხოვრებელი პირობები, იყიდოს ფართო კომფორტული სახლი ან ბინა. იპოთეკაც კი მიუწვდომელია, რადგან პატარა შვილების ოჯახში ხშირად მხოლოდ ერთი მშობელი მუშაობს და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ის ხელფასებისაკმარისი იქნება მისი ოჯახის საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად და რეგულარულად განახორციელოს ყოველთვიური გადასახადები იპოთეკური სესხის დასაფარად. ასეთი ოჯახების უმრავლესობაა რუსეთის ფედერაციაში და ამ პრობლემის გადასაჭრელად საცხოვრებლით 2007 წელს ამოქმედდა სამშობიარო კაპიტალის პროგრამა, რომელიც წარმატებით ფუნქციონირებს უკვე 10 წელია. ოჯახების უმეტესობა იყენებს სამშობიარო კაპიტალს ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად. თანხები, რომელსაც სახელმწიფო გამოყოფს შვილების მქონე ოჯახებს, რა თქმა უნდა, არ იქნება საკმარისი კარგი ხარისხის ბინის შესაძენად რუსეთის დიდ ქალაქში, მაგრამ ისინი შესანიშნავი დახმარება იქნება იპოთეკური სესხით საცხოვრებლის შესაძენად.

გვერდის შინაარსი

რას ნიშნავს სახლის გაუმჯობესება?

ყველას თავისებურად ესმის გამოთქმა „საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება“, მხოლოდ MSC-ის (დედა ოჯახის კაპიტალის) სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას რუსეთის კანონმდებლობით მკაფიოდ განსაზღვრული მიზნებისთვის. მთავრობის 2007 წლის 12 დეკემბრის №862 დადგენილებით „სამშობიარო კაპიტალის სახსრების საბინაო პირობების გაუმჯობესების მიზნით გაგზავნის წესების შესახებ“ საბინაო პირობების გაუმჯობესება გაგებულია, როგორც:

• ბინის, კერძო სახლის, საზაფხულო რეზიდენციის შეძენა;
• საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქცია ან მშენებლობა (ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა (IZHS));
• საცხოვრებელი უძრავი ქონების კრედიტით შეძენა;
• საერთო მშენებლობაში მონაწილეობისთვის რეგულარული გადახდების გადახდა;
• პირველადი წვლილი შეიტანოს კოოპერატივის მშენებლობაში მონაწილეობისას.

Ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობაშეიძლება განხორციელდეს როგორც კონტრაქტის ჯგუფის მონაწილეობით, ასევე სამშენებლო ორგანიზაციის მონაწილეობის გარეშე, ანუ დამოუკიდებლად. ხოლო ბინის ან სახლის კრედიტით ყიდვა გულისხმობს MSC-ის გამოყენებას პირველი განვადების გადასახდელად, ასევე პროცენტის ან/და სესხის ორგანოს დასაფარად.

როგორ მივიღოთ სამშობიარო კაპიტალი ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად

ორი ან მეტი შვილის დედა უფლებამოსილია მიიღოს სერთიფიკატი, იმ პირობით, რომ მეორე შვილი დაიბადა 2007 წლიდან 2018 წლამდე. ქალს, რომელმაც ამ პერიოდში გააჩინა მესამე შვილი, ასევე შეუძლია მიიღოს MSC, მიუხედავად იმისა, თუ როდის დაიბადნენ მისი უფროსი შვილები, მაგრამ იმ პირობით, რომ მას არ მიუღია მეორე შვილის მოწმობა.

ყურადღება! დედებს, რომლებსაც ჰყავთ ორი ან მეტი შვილი, აქვთ უფლება მიიღონ სამშობიარო კაპიტალი, მაგრამ მხოლოდ ერთხელ ცხოვრებაში. ეს ნიშნავს, რომ თუ სერთიფიკატი მიიღეს მეორე შვილზე, შემდეგ მესამეზე, მეოთხეზე და ა.შ. აღარ მიეცემა.

მამაკაცს ასევე შეუძლია გასცეს მოწმობა სამშობიარო კაპიტალის შესახებ, მაგრამ იმ პირობით, რომ ის არის ორი ან მეტი ბავშვის ერთადერთი კანონიერი მშვილებელი. ეს შეიძლება იყოს შემთხვევა, როდესაც შვილების დედას ჩამოერთვა მშობლის უფლებები ან უბრალოდ არ არსებობს (იგი გარდაიცვალა, უკვალოდ გაუჩინარდა, ნებაყოფლობით მიატოვა შვილები და ა.შ.).

მათ არ აქვთ უფლება მიიღონ სამშობიარო კაპიტალი:

• ოჯახები, სადაც ერთ-ერთი მშობელი (დედა) არ არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე;
• ოჯახი, რომელშიც ბავშვის დედამ მიიღო რუსეთის მოქალაქეობა ბავშვის დაბადების შემდეგ;
• ოჯახი, რომელშიც ახალშობილი გარდაიცვალა მშობიარობის დროს (თუ ბავშვი გარდაიცვალა სიცოცხლის პირველ კვირას, მაშინ ასეთ ოჯახს უფლება აქვს მიიღოს მოწმობა, იმ პირობით, რომ მათ მოახერხეს ბავშვის დაბადების მოწმობის გაცემა გარდაცვალების დღემდე. );
• ოჯახები, სადაც ცოლმა იშვილა შვილი (ან რამდენიმე) ქმრის წინა ქორწინებიდან.

სერთიფიკატის მისაღებად თქვენ უნდა:

1. პირადად ან სანდო პირის მეშვეობით დაუკავშირდით რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის უახლოეს ფილიალს (ახალგაზრდა ოჯახის რეგისტრაციის ან რეალურ საცხოვრებელ ადგილას).
2. თან იქონიეთ ორივე მშობლის პასპორტი და ყველა ბავშვის დაბადების მოწმობა, მიუხედავად მათი რაოდენობისა.
3. განაცხადის დასაწერად.
4. დაელოდეთ რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის თანამშრომლებს განიხილონ განცხადება და განმცხადებლის მიერ წარდგენილი დოკუმენტები, რასაც დაახლოებით 30 დღე სჭირდება.
5. მოდი საპენსიო ფონდში მზა მოწმობის მისაღებად.

დღეისათვის შესაძლებელია ყველა დოკუმენტის გაგზავნა ფოსტით, იმ პირობით, რომ ყველა ნაშრომის ასლი დამოწმებული იყოს ნოტარიუსის მიერ.

თუ გადაწყვეტთ გამოიყენოთ სერთიფიკატი თქვენი ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად, ფულის მისაღებად, თქვენ უნდა:

1. მოამზადეთ საჭირო დოკუმენტების სრული პაკეტი.
2. დაწერეთ განცხადება საკუთარი ხელით საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად სახსრების განკარგვის უფლების მოპოვების აუცილებლობის შესახებ.
3. წარუდგინეთ ყველა დოკუმენტი რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის დეპარტამენტს.
4. დაელოდეთ გადაწყვეტილებას, რომელიც ჩვეულებრივ მიიღება დოკუმენტების წარდგენის დღიდან 30 დღის განმავლობაში.
5. დადებითი გადაწყვეტილების შემთხვევაში, ველით თანხების ჩარიცხვას საბანკო ანგარიშზე, როგორც წესი, ეს ხდება დოკუმენტების სრული პაკეტის წარდგენის დღიდან არაუგვიანეს 60 დღისა.

სერტიფიკატის მფლობელს სახსრების განკარგვის შესახებ განაცხადის PF-ში წარდგენიდან პირველი ორი თვის განმავლობაში აქვს სრული უფლება გააუქმოს იგი, მაგრამ თუ თანხის გადარიცხვა უკვე განხორციელდა, მაშინ სხვა განაცხადი უნდა წარედგინოს პირველის გაუქმების მოთხოვნა.

Მნიშვნელოვანი! სერტიფიკატის მფლობელს უფლება აქვს დახარჯოს არა მთელი თანხა ერთდროულად, არამედ მხოლოდ მისი გარკვეული ნაწილი, რომელიც მისთვის აუცილებელია კონკრეტული მიზნით (სახლის რეკონსტრუქცია, ბინის შეძენა და ა.შ.). დანარჩენი დედის კაპიტალი შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვა სფეროებში, მაგრამ მხოლოდ უნაღდო ანგარიშსწორება. ამ თანხის ამოღება შეუძლებელია.

როდის შეიძლება საოჯახო კაპიტალის გამოყენება საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად

თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ბავშვი მიაღწევს 3 წელს, მაგრამ, მოგეხსენებათ, ყველა წესს აქვს თავისი გამონაკლისი. MSC-ების სერტიფიკატის მფლობელებს შეუძლიათ გამოიყენონ ეს თანხები ბევრად უფრო ადრე, ბავშვის სამი წლის ასაკამდე მოლოდინის გარეშე, მხოლოდ ამ შემთხვევაში ექნებათ გაცილებით ნაკლები რეფერალი, ვიდრე ბავშვის სამი წლის ასაკის შემდეგ სახსრების გამოყენებისას. ამ შემთხვევაში, სამშობიარო კაპიტალი შეიძლება მიმართული იყოს მხოლოდ:

• პირველი შენატანი სესხის ან სესხის, მათ შორის იპოთეკის, საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად განაცხადის დროს;
• სესხის (იპოთეკის) ორგანოს დაფარვა და მასზე პროცენტი, გაცემული ბავშვის დაბადებამდე, არსებული საცხოვრებელი ფართის გასაფართოებლად ან ახალი სახლის/ბინის შესაძენად.

MSC ფულის სარგებლობის მოთხოვნა მხოლოდ ბავშვის სამი წლის შემდეგაა განპირობებული იმით, რომ ბევრი არაკეთილსინდისიერი მშობელია, რომლებიც უპასუხისმგებლოდ ჰყავთ შვილები მოგების მიზნით, რის შემდეგაც მათ სახელმწიფოს აძლევენ, ანუ უარს ამბობენ. ზოგადად მიღებულია, რომ ოჯახში ბავშვის გამოჩენის დღიდან პირველი სამი წლის შემდეგ, ყველაზე უპასუხისმგებლო მშობლებიც კი იღვიძებენ მშობლის გრძნობებსა და ინსტინქტებს. ამგვარად, სახელმწიფო ზრუნავს ბავშვების უფლებებზე და უკარგავს გაუმაძღარ პირებს ბავშვის ხარჯზე გამდიდრების ცდუნებას.

Მნიშვნელოვანი! საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად MSC-ის სახსრების გამოყენება შეგიძლიათ მხოლოდ საბანკო გადარიცხვით. თქვენ შეგიძლიათ განაღდოთ ამ თანხის მხოლოდ ნაწილი, რომელიც არ აღემატება 25 ათას რუბლს.

როგორ გამოვიყენოთ MSC საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად

თუ, სანამ ბავშვი სამი წლის ასაკს მიაღწევს, დედის კაპიტალიდან მიღებული თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად საკრედიტო სახსრების მოზიდვით, მაშინ სამი წლის შემდეგ, რუსეთის კანონმდებლობის თანახმად, MSC-ები შეიძლება მიმართონ:

• ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება (როგორც საკრედიტო სახსრების მოზიდვით, ასევე მათ გარეშე);
• 25 წლამდე ასაკის ერთ-ერთი ბავშვის განათლება (საუბარია განათლებაზე ნებისმიერ საგანმანათლებლო დაწესებულებაში, დაწყებული საბავშვო ბაღიდა დამთავრებული უნივერსიტეტით)
• ბავშვის დედის (შრომითი) პენსიის დაფინანსებული ნაწილის გაზრდა;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვების სოციალური ადაპტაცია (სამედიცინო მომსახურება და რეაბილიტაცია არ არის გათვალისწინებული).

თქვენ შეგიძლიათ დახარჯოთ MSC თანხები საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად რამდენიმე გზით:

• საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენა;
• სახლის რეკონსტრუქცია ან მშენებლობა;
• საცხოვრებელი ფართის შეძენა DDU-ის (მონაწილეობის ხელშეკრულების) ფარგლებში;
• წინასწარი გადახდის გადახდა საკუთარი სახლის შესაძენად იპოთეკაზე განაცხადისას;
• გამოსყიდვა საბინაო სესხიან კრედიტი, ასევე პროცენტი მასზე.

მოწმობით საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენა

მეორად ბაზარზე სახლის ან ბინის ყიდვა სამშობიარო კაპიტალის ხარჯზე საბინაო პირობების გაუმჯობესების ყველაზე გავრცელებული მეთოდია. ამ მეთოდის გამოყენება შესაძლებელია როგორც ბავშვის სამი წლის ასაკამდე, ასევე მის შემდეგაც. მხოლოდ პირველ შემთხვევაში წინაპირობაარის საკრედიტო სახსრების მოზიდვა, მეორეში კი - მხოლოდ საოჯახო კაპიტალის ფულით გაძლება.

თუ საცხოვრებლის შეძენა ხდება ბავშვის დაბადებიდან პირველ სამ წელიწადში, მაშინ გაანგარიშების პროცედურა ხდება შემდეგი პრინციპებით:

1. საბინაო სესხის გაცემა, ანუ სესხის დანიშნულების დანიშნულება, როგორც „საცხოვრებლის შესაძენად“, ის შეიძლება გაიცეს შეძენილი უძრავი ქონების უზრუნველყოფაზე, ანუ უზრუნველყოფილი იყოს იპოთეკით.
2. ბანკი თანხას სრულად ურიცხავს უძრავი ქონების გამყიდველს შესაბამისი ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადებში.
3. სერტიფიკატის მფლობელის მიერ MSC-ის განკარგვის შესახებ განაცხადის დღიდან 60 კალენდარული დღის განმავლობაში საპენსიო ფონდი გადარიცხავს სამშობიარო კაპიტალის სახსრებს საბანკო ანგარიშზე.

საკუთარი ხარჯებით სახლის ყიდვისას, როდესაც ბავშვი სამ წელზე მეტია, მაშინ:

1. დგება ნასყიდობის ხელშეკრულება, რომელშიც მითითებულია, რომ გამყიდველსა და მყიდველს შორის ანგარიშსწორება ხორციელდება განვადებით, ანუ რამდენიმე ეტაპად.
2. პირველ განვადებას იხდის მყიდველი საკუთარი სახსრებიდან.
3. დანარჩენი თანხა ირიცხება გამყიდველის საბანკო ანგარიშზე ტრანზაქციის დღიდან ორი თვის განმავლობაში (საცხოვრებელი უძრავი ქონების გამყიდველების უმეტესობა ადვილად თანხმდება დაელოდოს ორი თვე თანხის ნაშთს, ასე რომ. ამ მდგომარეობასიშვიათად წარმოადგენს დაბრკოლებას გარიგების დახურვის პროცესში).
4. ხშირად, ბინების გამყიდველები მყიდველებისგან მოითხოვენ სერთიფიკატს სამშობიარო კაპიტალის ანგარიშის სტატუსის შესახებ (ეს განპირობებულია გარკვეული რისკებით, რომლებსაც გამყიდველი იღებს მყიდველის პირობებზე თანხმობისას).

საცხოვრებელი კორპუსის რეკონსტრუქცია ან მშენებლობა

სერთიფიკატის მფლობელის განკარგულებაში არსებული სახლის რეკონსტრუქცია გულისხმობს საცხოვრებელი ფართის გაფართოებას, ხოლო მშენებლობა - შენობის მშენებლობას ნულიდან. ეს მიმართულება MSC-ის სახსრების ხარჯზე დასაფინანსებლად შესაძლებელია მხოლოდ ბავშვის 3 წლის ასაკის მიღწევის შემდეგ.

სამშობიარო კაპიტალის ფულის გამოყენების თავისებურებები საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობისა და რეკონსტრუქციისთვის:

• საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა შესაძლებელია მხოლოდ მიწის ნაკვეთზე, რომელიც სპეციალურად არის განკუთვნილი ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის (ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა);
• ნაკვეთები, რომელთა დანიშნულებაა დაჩის მშენებლობა ან პირადი შვილობილი ნაკვეთები, არ აკმაყოფილებს ხალიჩის გამოყენების მოთხოვნებს და პირობებს. კაპიტალი საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად;
• სამშენებლო მოედანი უნდა იყოს ერთ-ერთი მეუღლის საკუთრებაში ან უსასყიდლო და მუდმივი სარგებლობის საფუძველზე;
• თუ საიტი ბავშვების საკუთრებაა, მაშინ მშენებლობა არ შეიძლება დაფინანსდეს სამშობიარო კაპიტალიდან;
• თუ სახლის მშენებლობა ხორციელდება სამშენებლო ორგანიზაციასამუშაო ხელშეკრულების საფუძველზე მათი მომსახურებისა და მასალების ღირებულება პირდაპირ ირიცხება კონტრაქტორის ანგარიშზე;
• ახალგაზრდა ოჯახის მიერ საკუთარი სახლის აშენების შემთხვევაში თანხა ორ ეტაპად ჩაირიცხება სერტიფიკატის მფლობელის საბანკო ანგარიშზე.

სახლის მშენებლობისთვის სამშობიარო კაპიტალის მოპოვების პროცედურა კონტრაქტორების ჩართვის გარეშე:

1. აუცილებელია მიწის სარგებლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტების აღება.
2. დაუკავშირდით ადგილობრივ ხელისუფლებას ადგილზე სახლის აშენების ნებართვისთვის.
3. საპენსიო ფონდში MSC თანხის განკარგვის თაობაზე განაცხადით მიმართეთ.
4. განაცხადთან ერთად, წარუდგინეთ ყველა PF-ს Საჭირო საბუთებიდა თქვენი საბანკო ანგარიშის ნომერი.
5. საპენსიო ფონდიდან თანხის გადარიცხვას ველით ორ თვეში.
6. დაიწყეთ სახლის აშენება - ჩაყარეთ საფუძველი, ააშენეთ კედლები, გადახურეთ სახურავი.
7. დაუკავშირდით ადგილობრივ ხელისუფლებას ჩატარებული სამშენებლო სამუშაოების დოკუმენტური მტკიცებულებისთვის.
8. ამ დადასტურებით, ხელახალი განაცხადი წარუდგინეთ რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდს სამშობიარო კაპიტალიდან თანხის მეორე ნაწილის გადარიცხვის შესახებ (ხელახალი განაცხადი უნდა წარედგინოს პირველი განაცხადის დღიდან არა უადრეს ექვსი თვისა).
9. მოსალოდნელია, რომ სახსრების ნაშთი ჩაირიცხება ერთ-ერთი მეუღლის საბანკო ანგარიშზე დაახლოებით ორი თვის განმავლობაში.

ამ შემთხვევაში, ერთ-ერთ მეუღლეს აქვს შესაძლებლობა განაღდოს რუსეთის საპენსიო ფონდის ბანკში მის ანგარიშზე გადარიცხული თანხა, მაგრამ მას მოეთხოვება უზრუნველყოს დოკუმენტური დადასტურებამათ დანიშნულებისამებრ გამოყენების, ვინაიდან მას არ აქვს კანონიერი უფლება მათი დახარჯვა სხვა საჭიროებებზე და მიზნებზე. ეს შეიძლება იყოს ჩეკები, ინვოისები და სხვა დოკუმენტები.

ყურადღება! კაპიტალური რემონტიარ არის რეკონსტრუქცია და ამიტომ ვერ ფინანსდება ოჯახის კაპიტალიდან. შესაძლებელია მხოლოდ რეკონსტრუქცია (გაუმჯობესება). კერძო სახლირადგან ბინა არ არის გასაშლელი.

საცხოვრებლის შეძენა DDU-ით

ბოლო დროს ახალგაზრდა ოჯახები უპირატესობას ანიჭებენ საცხოვრებელს პირველად (განსაკუთრებით მშენებლობის საწყის ეტაპზე) ვიდრე მეორად ბაზარზე. ეს ტენდენცია განპირობებულია რამდენიმე ფაქტორით, რომელთაგან გადამწყვეტია ბინის დაბალი ღირებულება სახლის აშენებამდე და ექსპლუატაციამდე საკმარისად დიდი ხნის ლოდინის აუცილებლობის გამო, ასევე მრავალი რისკის გამო.

დეველოპერებს შორის უზარმაზარი კონკურენციის ფონზე, ბევრი კომპანია თანხმდება მონაწილეობა მიიღოს MSC-ების სერთიფიკატების მფლობელთა საერთო მშენებლობაში და მზად არის შეხვდეს მათ შუა გზაზე, ელოდება თავდაპირველ გადახდას, ანუ სამშობიარო კაპიტალის სახსრებს და კიდევ აკეთებს მნიშვნელოვან ფასდაკლებებს. საცხოვრებელი ამ კატეგორიის მყიდველებისთვის. მაგრამ პრაქტიკაში, დეველოპერისგან ბინის შეძენა ახალ კორპუსში, MSC-ების მონაწილეობით, ცოტა უფრო ძვირი ჯდება, ვიდრე ამ ფულის გარეშე. ამიტომ ჯობია ყველაფერი კარგად დაფიქრდეთ და ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე აწონ-დაწონოთ და მხოლოდ ამის შემდეგ მიიღოთ გადაწყვეტილება.

Მნიშვნელოვანი! სააქციო ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც სერტიფიკატის მფლობელები ყიდულობენ საცხოვრებელს დეველოპერისგან, უნდა იყოს პირველადი. თუ გარიგება დადებულია მოთხოვნის უფლებების გადაცემის შესახებ შეთანხმების საფუძველზე, მაშინ ეს უკვე მეორადი შეთანხმებაა, რაც ნიშნავს, რომ ეს გარიგება საოჯახო კაპიტალით ვერ დაფინანსდება.

იპოთეკურ სესხზე განვადებით გადახდა

ფართო ბინის საბაზრო ღირებულება ან აგარაკიბევრი ოჯახისთვის აუტანელი ტვირთია, თუნდაც საშუალოზე მაღალი შემოსავალი. ხანდახან ოჯახს აქვს შესაძლებლობა ბანკიდან ისესხოს საჭირო თანხა და გადაიხადოს იპოთეკური სესხი, მაგრამ მის მისაღებად საცხოვრებლის ღირებულების მინიმუმ 15-30% უნდა გქონდეს და ეს ძალიან ღირსეული თანხაა.

ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სერთიფიკატზე არსებული თანხა და განახორციელოთ წინასწარი გადახდა ბანკში იპოთეკური სესხის მისაღებად საცხოვრებლის შესაძენად. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ სამშობიარო კაპიტალის ანგარიშიდან თანხების განაღდება კანონით აკრძალულია, ამიტომ მოგიწევთ გარკვეული დრო დაელოდოთ PF-ს, რომ გადარიცხოს საჭირო თანხა ფინანსური ინსტიტუტის ანგარიშზე.

საფინანსო ინსტიტუტების უმეტესობა ხშირად უარს ამბობს მოსახლეობისთვის სამშობიარო კაპიტალის დაკრედიტებაზე. ეს გამოწვეულია იმით, რომ:

ეს სტატია საუბრობს იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გსურთ იცოდეთ როგორ მოაგვაროთ თქვენი კონკრეტული პრობლემა - დაუკავშირდით ჩვენს კონსულტანტს უფასოდ!

1. საკრედიტო სახსრები ირიცხება საცხოვრებელი უძრავი ქონების გამყიდველის ანგარიშზე ხელმოწერის შემდეგ ფაქტიურად მყისიერად. იპოთეკის ხელშეკრულება, ხოლო დაწესებულება სესხის აღების დღიდან მხოლოდ ორი თვის შემდეგ შეძლებს.
2. იმის გათვალისწინებით, რომ სესხზე პირველი განვადების უზრუნველყოფის პირობა არის გარანტია ფინანსური ორგანიზაციადა მსესხებლების გადახდისუნარიანობის დადასტურება, ხოლო სერტიფიკატი ვერანაირად ვერ უზრუნველყოფს და დაადასტურებს გადახდისუნარიანობის დონეს.

Მნიშვნელოვანი! შეუძლებელია MSC თანხების საბანკო ანგარიშზე ჩარიცხვის პროცესის დაჩქარება, რადგან მათი მისაღებად აუცილებელია ბანკიდან ცნობის წარდგენა სესხის აღების და მასზე დავალიანების ოდენობის შესახებ და ეს შესაძლებელია. მხოლოდ ბანკთან ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ.

მაგრამ მაინც, არსებობენ ბანკები, რომლებიც ძალიან მზად არიან გასცენ იპოთეკა სერტიფიკატის მფლობელებს და შექმნეს და დანერგეს კიდეც სპეციალური პროგრამებიახალგაზრდა ოჯახებისთვის დაკრედიტება სამშობიარო კაპიტალის ქვეშ. მათ შორის ლიდერია რუსეთის ფედერაციის სბერბანკი.

სესხის ან სესხის დაფარვა MSC-ის სახსრების ხარჯზე

ხანდახან ახალგაზრდა ოჯახი გადაწყვეტს გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები და მოითხოვოს სესხი სახლის შესაძენად სერთიფიკატის მიღებამდეც კი. ამ შემთხვევაში, მისი აღსრულების შემდეგ, მათ შეუძლიათ უსაფრთხოდ წარადგინონ განცხადება რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდში და გამოიყენონ ეს თანხები ბანკის მიმართ დავალიანების ნაწილის ან მისი ბალანსის სრულად დასაფარად, თუ MSC-ს აქვს საკმარისი თანხა ამისათვის. . სამშობიარო კაპიტალის თანხების განკარგვის შესახებ განცხადების შეტანის დღიდან ორი თვის შემდეგ, საჭირო თანხა გადაირიცხება საბანკო ანგარიშზე.

Მნიშვნელოვანი! მსესხებელს უფლება აქვს დამოუკიდებლად დაადგინოს გადახდის გრაფიკი საკუთარი შეხედულებისამებრ. ეს ნიშნავს, რომ MSC-დან თანხების გადარიცხვა შეიძლება იყოს როგორც ერთჯერადი, ასევე რეგულარული, ანუ ყოველთვიურად თანაბარი ნაწილებით.

ერთის მხრივ, ერთჯერადი გადახდა მნიშვნელოვნად შეამცირებს სესხის ნაწილს და მასზე პროცენტის ოდენობას, ხოლო მეორე მხრივ, ზოგჯერ უფრო მომგებიანია სამშობიარო კაპიტალის ოდენობის თანაბარ ნაწილად დაყოფა და რეგულარულობა. გადახდები ბანკის წინაშე დავალიანების დასაფარად. დარჩენილი თანხები ანგარიშზე. კაპიტალი ყოველწლიურად ინდექსირებულია, რის გამოც ხდება სახელმწიფო დახმარების ოდენობის ზრდა.

იმისათვის, რომ საოჯახო კაპიტალიდან თანხა დახარჯოთ ზემოთ ჩამოთვლილ ერთ ან მეტ სფეროზე საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად, აუცილებელია თქვენი გადაწყვეტილების კოორდინაცია საპენსიო ფონდთან და მისგან შესაბამისი ნებართვის მიღება. წინააღმდეგ შემთხვევაში ახალგაზრდა ოჯახი კაპიტალით ვერ გამოიყენებს.

რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის წარმომადგენლები ვალდებულნი არიან პირადად გადაამოწმონ შეძენილი საცხოვრებლის ვარგისიანობა და მისი შესაბამისობა ყველა საკანონმდებლო ნორმასა და მოთხოვნასთან, აგრეთვე საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენის გარიგების უსაფრთხოება იურიდიული კუთხით. ნახეთ და მხოლოდ ამის შემდეგ მიიღეთ გადაწყვეტილება. საცხოვრებელი, რომელიც შეძენილია სერთიფიკატის ხარჯზე, უნდა იყოს გაცვეთილი არაუმეტეს 50%-ით, არა გადაუდებელ შემთხვევებში და განლაგებული იყოს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე.

დოკუმენტები საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად

სამშობიარო კაპიტალის ანგარიშიდან თანხების მიღების დოკუმენტების სია საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად სხვადასხვა შემთხვევაში შეიძლება შეიცვალოს, მაგრამ მიუხედავად იმისა, თუ რა მიმართულებით გამოიყენება ეს თანხა, აუცილებელია რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდს მიაწოდოს:

• მოწმობის მფლობელის ან მისი რწმუნებულის (მეუღლის) განცხადება;
• MSC სერთიფიკატი;
• მოწმობის მფლობელის ოჯახის თითოეული წევრის პასპორტები და დაბადების მოწმობები;
• სერტიფიკატის მფლობელის სავალდებულო საპენსიო დაზღვევის სადაზღვევო მოწმობა;
• ქორწინების მოწმობა.

საოჯახო კაპიტალის სახსრების დანიშნულებიდან გამომდინარე, შეიძლება დაგჭირდეთ:

• საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვის ხელშეკრულების ნოტარიულად დამოწმებული ასლი ან ცნობა საცხოვრებლის გამყიდველისთვის გადაუხდელი თანხის ნაშთის შესახებ იმ შემთხვევაში, როდესაც საკუთრება გადადის სერტიფიკატის მფლობელზე მხოლოდ თანხის ნაშთის ჩარიცხვის შემდეგ. გამყიდველის ანგარიშზე;
• ორიგინალური ამონაწერი USRN-დან;
• DDU-ის ნოტარიულად დამოწმებული ასლი, რომელიც რეგისტრირებულია რუსეთის კანონმდებლობით დადგენილი წესით;
• თავდაპირველი წვლილის დოკუმენტური მტკიცებულება წილი შენობადეველოპერის მიმართ დავალიანების კონკრეტული ოდენობისა და ოდენობის მითითება;
• მიწის ნაკვეთზე საკუთრების ან უვადო სარგებლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობაზე ადგილობრივი ადმინისტრაციის ნებართვის დამოწმებული ასლი;
• ცნობა ბანკიდან სერტიფიკატის მფლობელის მიმდინარე ანგარიშის მითითებით და ა.შ.

დოკუმენტების სრული სია შეგიძლიათ იხილოთ რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის ოფიციალურ ვებსაიტზე, ასევე, როდესაც პირადად მიმართავთ საპენსიო ფონდის ფილიალს სამშობიარო კაპიტალის სახსრების განკარგვის უფლების მოპოვების განაცხადით.

ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება სამ წლამდე

ზოგჯერ გარემოებები ისე ვითარდება, რომ ფული აქ და ახლაა საჭირო და დრო არ არის, რომ ბავშვი სამი წლის გახდება. სახელმწიფომ დააკმაყოფილა ახალგაზრდა ოჯახების საჭიროებები და გამოავლინა შემთხვევები, როდესაც მშობლებს შეუძლიათ დახარჯონ სამშობიარო კაპიტალი ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად, შვილის მესამე დაბადების დღეს დალოდების გარეშე. მაგრამ ერთადერთი პირობა, რომელიც სერტიფიკატის მფლობელებმა უნდა შეასრულონ, არის მოზიდვა ნასესხები ფულისახლის ყიდვა ან საცხოვრებელი ფართის გაფართოება არსებულ სახლში, ანუ რეკონსტრუქცია.

ხალიჩის გამოყენების უფლება. ბავშვის სამი წლის ასაკამდე კაპიტალი გათვალისწინებულია 2006 წლის 29 დეკემბერს მიღებული 256 ფედერალური კანონის შესაბამისად და ძალაში მხოლოდ 2009 წელს შევიდა.

სერტიფიკატის მფლობელებს უფლება აქვთ, ბავშვის დაბადების დღიდან სამი წლის ვადის გასვლის გარეშე, დახარჯონ MSC ფული:

• საბინაო სესხზე პროცენტის ან მასზე ძირითადი დავალიანების დაფარვა;
• იპოთეკის აღებისას პირველი გადახდის (ინსტალაციის) განხორციელება.

პირველი განვადება იპოთეკური სესხის აღებისას

სამშობიარო კაპიტალის ანგარიშიდან თანხების გამოყენების ეს მიმართულება სერტიფიკატის მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომი გახდა სულ ახლახან - 2015 წელს. ეს შესაძლებლობა ბავშვებთან ერთად ახალგაზრდა ოჯახებს საშუალებას აძლევს გადაჭრან საცხოვრებლის პრობლემა და გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები ისე, რომ არ დაელოდონ იმ მომენტს, როდესაც ბავშვი სამი წლის გახდება. ხშირად ჯამები mat. საკმარისი კაპიტალი წინასწარი გადახდისთვის.

სახელმწიფო ფინანსური დახმარების მისაღებად პირველი იპოთეკის გადახდაზე, თქვენ უნდა შეაგროვოთ შემდეგი დოკუმენტები:

• იპოთეკის ხელშეკრულების ასლი (თუ საუბარია უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილ სესხზე);
• სესხის ხელშეკრულების ასლი, რომლის მიზანია საცხოვრებლის შესაძენად სახსრების მოპოვება;
• სამშობიარო კაპიტალის ანგარიშიდან თანხების მისაღებად საჭირო სხვა დოკუმენტები (მოწმობა, მშობლების პასპორტები და ბავშვების დაბადების მოწმობები, განცხადება და ა.შ.).

ადრე გაცემული საბინაო სესხის დაფარვა

თუ სესხი საცხოვრებლის შესაძენად ან მის რეკონსტრუქციაზე გაიცა ნამსხვრევების დაბადებამდე ან სერთიფიკატის მიღებამდე, მაშინ ხალიჩის მფლობელი. კაპიტალს შეუძლია გამოიყენოს იგი საბანკო დაწესებულების მიმართ მიღებული დავალიანების დასაფარად, სანამ ბავშვი სამი წლის ასაკს მიაღწევს. იმისათვის, რომ მიიღოთ დახმარება სახელმწიფოსგან პროცენტისა და დავალიანების ძირითადი ნაწილის დაფარვისთვის, აუცილებელია შემდეგი დოკუმენტების წარდგენა რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდში:

• საცხოვრებლის შესყიდვის ან მისი რეკონსტრუქციის სესხის ხელშეკრულების ასლი;
• სესხის ოდენობის და მასზე დარჩენილი დავალიანების ოდენობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ქვეშ რეგისტრირებული იპოთეკური ხელშეკრულების ასლი რუსეთის კანონმდებლობა Rosreestr-ში;
• კრედიტით შეძენილი ქონების სათაური დოკუმენტები;
• საკრედიტო თანხების ჩარიცხვის ფაქტის დამადასტურებელი დოკუმენტი სერტიფიკატის მფლობელის ან მისი რწმუნებულის (მეუღლის) ანგარიშზე.

მარეგულირებელი დოკუმენტებია:

• ექსტრაქტები Rosreestr-დან;
• ადგილობრივი ადმინისტრაციის მიერ საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობაზე გაცემული ნებართვა;
• უძრავი ქონების საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა და სხვ.

MSC-ის სახსრების ხარჯზე შეძენილი საცხოვრებლის რეგისტრაციისას აქციების განაწილება

საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად სამშობიარო კაპიტალის გამოყენების ნებართვის მისაღებად ერთ-ერთი სავალდებულო მოთხოვნაა წილების გამოყოფა სერტიფიკატის მფლობელის ოჯახის თითოეულ წევრზე. სანოტარო ბიუროში შვილების დედა ან მისი კანონიერი მეუღლე ადგენს დოკუმენტს - ოჯახის თითოეული წევრისთვის ნაყიდი ბინის ან სახლის რეგისტრაციის ვალდებულება. თუ ვალდებულების შესრულებამდე ოჯახში სხვა ბავშვი გამოჩნდა, მაშინ წილი უძრავი ქონებამას უნდა გამოეყოს.

აქციების ზომა არ რეგულირდება კანონით, ამიტომ ისინი შეიძლება განსხვავდებოდეს ოჯახის თითოეული წევრისთვის, თქვენ მხოლოდ უნდა გაითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ ფედერალური კანონი ადგენს მინიმუმს. დასაშვები მაჩვენებელისაცხოვრებელი ერთი ადამიანისთვის. ეს მაჩვენებელი შეიძლება განსხვავდებოდეს რეგიონების მიხედვით. სერტიფიკატის მფლობელებს შეუძლიათ თავიანთი ოჯახის წევრებისთვის აქციები გადასცენ შეძენილ ქონებაზე საკუთრების რეგისტრაციისთანავე ან ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებიდან პირველი ექვსი თვის განმავლობაში.

საცხოვრებელი თავდაპირველად შეიძლება გაიცეს ერთ ან ორივე მშობელზე, მაგრამ ამ შემთხვევაში აუცილებელია ნოტარიუსის ვალდებულების გაცემა თითოეულ შვილზე წილის გამოყოფის შესახებ. აქციების განაწილება შეიძლება განხორციელდეს ერთ-ერთი შემდეგი გზით:

• სანოტარო ბიუროში დოკუმენტური ვალდებულების შედგენა;
• მშობლების მიერ შვილებისთვის მათი ქონების წილის შეწირვის ხელშეკრულების გაფორმებით.

ასეთი ვალდებულების შესასრულებლად აუცილებელია ბავშვებზე წილების განაწილების ფაქტი დარეგისტრირდეს სახელმწიფო რეესტრი. ოჯახის თითოეული წევრისთვის, მათ შორის ბავშვებისთვის, წილების გამოყოფა აუცილებელია ბავშვების უფლებების უზრუნველსაყოფად, რადგან ოჯახის ყველა წევრის გარკვეულ ნაწილში ქონების რეგისტრაციის შემდეგ, ეს მათ საშუალებას მისცემს განკარგონ მხოლოდ მეურვეობის ნებართვის საფუძველზე. და მეურვეობის ორგანოები. ეს ნიშნავს, რომ საცხოვრებელი არის საერთო საკუთრებადა ვერც მამა და ვერც დედა ვერავის ვერ გაყიდიან, ვერ გადაუცვლიან და ვერც ვინმეს მისცემენ, რადგან ის მალი ფულით არის ნაყიდი. კაპიტალი.

ფარგლებში გამოყოფილი საბიუჯეტო სახსრები ფედერალური პროგრამებისაგულდაგულოდ არის გათვლილი. მათი გამოყენების დონე და ხარისხი მუდმივად ანალიზდება აქტივობების განხორციელების მექანიზმების გაუმჯობესების მიზნით. ამრიგად, რუსეთის საპენსიო ფონდი (PFR) იუწყება, რომ 2007 წლიდან მიმღებთა 90%-ზე მეტმა გამოიყენა სამშობიარო კაპიტალი საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად. ამ გარემოებამ აუცილებელი გახადა ამ ტიპის სახელმწიფო დახმარების გადაცემისა და კონტროლის მექანიზმების უფრო დეტალურად შესწავლა. მოდით გაერკვნენ, თუ როგორ უნდა დახარჯოს დედა კაპიტალი საცხოვრებლად 2020 წელს და არ მოხვდეს ინსპექტირების ორგანიზაციების სანქციების ქვეშ.

როგორ არის დაშვებული საჯარო ფულის განკარგვა მოწმობის მიხედვით

მოქალაქეების მიერ ბავშვების ოჯახებისთვის სახელმწიფო დახმარების განხორციელების მეთოდები მოცემულია 2006 წლის 29 დეკემბრის №26-FZ ფედერალური კანონის მე-10 მუხლით, შემდგომ პერიოდში მიღებული ცვლილებებითა და დამატებებით. იქ ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად, შემოთავაზებულია სასერთიფიკატო თანხის ასეთი დეპოზიტების განთავსება:

1. შეიძინეთ საცხოვრებელი ფართი მატკაპიტალზე ან მისი მონაწილეობით.
2. გამოიყენეთ სერთიფიკატი იპოთეკის გადახდების კომპენსაციისთვის:
   • მთავარი;
   • პროცენტი.
3. სახელმწიფო დახმარების ოდენობის ინვესტირება სახლის საერთო მშენებლობაში მონაწილეობაში.
4. დახარჯეთ თანხები საცხოვრებლად შესაფერისი შენობების მშენებლობაზე ან რეკონსტრუქციაზე:
   • ერთი საკუთარი;
   • სპეციალიზებული საწარმოების ან ორგანიზაციების მეშვეობით.

ყურადღება! Მიხედვით საბინაო კოდექსი RF საცხოვრებელი ფართი მოიცავს იზოლირებულ ოთახს. აქედან გამომდინარე, შეგიძლიათ სერთიფიკატის ინვესტიცია მის შეძენაში. ჩამოტვირთეთ სანახავად და დასაბეჭდად:

დედა კაპიტალის სახსრების გამოყენების მნიშვნელოვანი პირობები

ზემოაღნიშნული კანონი განსაზღვრავს რას ნიშნავს „საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება“. მათ შორისაა ოპერაციები, რომლებიც აუმჯობესებს ბავშვებთან ერთად ოჯახების კეთილდღეობას. ანუ ზომებმა უნდა გამოიწვიოს:

• ოჯახის საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ფართის გაზრდა;
• საცხოვრებლის ხარისხის გაუმჯობესება;
• ოჯახის მიერ არსებული ბინის (სახლის) სრული საკუთრების მოპოვება.

არის სხვა პირობები, რომლითაც დასაშვებია ბიუჯეტის ფულის გამოყენება. ძირითადიები ასე გამოიყურება:

1. შენობა უნდა იყოს განთავსებული რუსეთის ფედერაციის საზღვრებში.
2. ის უნდა გაიცეს ოჯახის ყველა წევრის, მათ შორის არასრულწლოვნების, საერთო საკუთრებაში.

Მნიშვნელოვანი! ოჯახის წევრებში ასევე შედიან ოჯახში ფულის გამოყოფიდან ქონების რეგისტრაციამდე გაჩენილი ბავშვები. ანუ, ჩვილები, რომლებიც ჯერ არ დაბადებულან სამშობიარო კაპიტალის განკარგვის დროს.

ბიუჯეტიდან თანხის მიღების ვადები

თავდაპირველად, კანონმდებლობა ითვალისწინებდა პირობას, რომლის მიხედვითაც, მოწმობის გამოყენება შესაძლებელი იქნებოდა ბავშვის მესამე დაბადების დღის შემდეგ, ვისთვისაც იგი გაიცა. თუმცა, მოგვიანებით რეგულაციებიცვლილებები შეიტანა. ისინი ითვალისწინებს სახელმწიფო დახმარების თანხის გამოყენებას ბავშვების ოჯახებისთვის 3 წლამდე ბავშვების ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად ასეთ შემთხვევებში:

1. იპოთეკის დამუშავება.
2. ბავშვის დაბადებამდე მიღებული საბინაო სესხის დაფარვა.

ყურადღება! კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს საბიუჯეტო სახსრების ინვესტირებას ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისთვის მიწის ნაკვეთის შესაძენად (IZHS). თქვენ მოგიწევთ მისი ყიდვა საკუთარი დანაზოგით.

საცხოვრებლის შეძენა სერთიფიკატის გამოყენებით

მარტივი ყიდვა-გაყიდვა ხდება ორი მხარის მიერ: გამყიდველი და მყიდველი. სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებისას პარტიების რაოდენობა ფართოვდება: სახელმწიფო ემატება საპენსიო ფონდის სახით. სწორედ ეს სამთავრობო უწყებაა პასუხისმგებელი გამოყოფაზე ბიუჯეტის ფულიამ პროგრამის ფარგლებში. ამრიგად, ხელშემკვრელი მხარეები ვალდებულნი არიან გაითვალისწინონ შემდეგი პუნქტები:

1. მყიდველის მიერ სერტიფიკატის ქვეშ მყოფი სახსრების განაცხადი FIU-სთვის.
2. ფულის გადარიცხვის მოლოდინში უნაღდო ფორმაგამყიდველის ანგარიშზე.
3. ბინის საკუთრების გაყოფა ოჯახის ყველა წევრისთვის.

პრაქტიკაში აღწერილი პირობები ხორციელდება შემდეგნაირად:

1. პირველი პუნქტი წერია ხელშეკრულებაში პირობების მითითებით.
2. ხელშეკრულებაში პირობად მეორეც შედის. ნათქვამია, რომ გადახდის ნაწილი დაგვიანებით მოვა.
3. მესამე უნდა გააკეთოს თავად მყიდველმა. მშობელი, რომელზედაც რეგისტრირებულია საკუთრების უფლება, იღებს ვალდებულებას, გაუზიაროს იგი სხვა ნათესავებს, მათ შორის არასრულწლოვანებს.

ყურადღება! დედა კაპიტალის გამოყენებით საცხოვრებლის გაყიდვის ხელშეკრულების დადების ორი ვარიანტი არსებობს:

• სერთიფიკატი მთლიანად ხურავს გარიგებას;
• ოჯახი დანაზოგიდან გამოტოვებულ სახსრებს ამატებს.

მეორე შემთხვევაში, მოქმედებების ალგორითმი შემდეგია:

1. ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმება სახსრების საკუთარი ნაწილის გადარიცხვით.
2. გარიგების რეგისტრაცია Rosreestr-ის ორგანოებში, სადაც ბინის გირავნობა გაიცემა მყიდველის მიერ გადახდილი თანხის ანგარიშზე.
3. მიმართეთ FIU-ს მოწმობის განკარგვის შესახებ განცხადებით.
4. როსრეესტრში ქონების რეგისტრაცია სახელმწიფო ბიუჯეტიდან დარჩენილი თანხის გადარიცხვის შემდეგ.

PFR ხელისუფლების ორგანოების მიერ ფულის გადარიცხვის პირობები

აუცილებელია საცხოვრებლის გამყიდველს განუცხადოს, რომ გარიგებაში ჩართულია სამშობიარო კაპიტალი. ეს პირობა უნდა იყოს მითითებული ხელშეკრულებაში, წინააღმდეგ შემთხვევაში FIU-ს სპეციალისტებმა შეიძლება არ გადარიცხონ თანხა. სერტიფიკატის ფარგლებში თანხები გამოიყოფა შემდეგნაირად:

1. დოკუმენტის მფლობელი მიმართავს FIU-ს ადგილობრივ ფილიალს თანხის განკარგვის შესახებ განცხადებით.
2. მას თან ერთვის საბიუჯეტო სახსრების მიზნობრივი (ლეგიტიმური) გამოყენების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
3. PFR სპეციალისტები ერთი თვის განმავლობაში სწავლობენ ნაშრომებს და პასუხობენ. 2019 წლის 29 მარტიდან განაცხადების დამტკიცების წესი გამკაცრდა. ახლა FIU აგზავნის თხოვნებს იმის გასარკვევად, არის თუ არა შეძენილი სახლი დანგრეული და ასევე კლასიფიცირდება თუ არა MKD, რომელშიც ბინა იყიდა, როგორც საგანგებო.
4. თანხა, დადებითი გადაწყვეტილების შემთხვევაში, ირიცხება გამყიდველის ანგარიშზე მოთხოვნიდან ორი თვის შემდეგ.

ყურადღება: სერტიფიკატის მფლობელს უფლება აქვს:

• გამოიყენეთ არა მთელი თანხა, არამედ მისი მხოლოდ ნაწილი
• გააუქმოს წინა განცხადება, თუ იგი შეიცვლის გადაწყვეტილებას სერტიფიკატის დანიშნულებისამებრ გაგზავნის შესახებ.

საცხოვრებელი ფართის მშენებლობა ან რემონტი

ზემოაღნიშნული კანონი საშუალებას აძლევს სახელმწიფო დახმარებას მიმართოს:

• ახალი შენობის მშენებლობა (IZHS);
• რეკონსტრუქცია არასაცხოვრებელი ფართებიმისი ფუნქციების საცხოვრებელზე ცვლით;
• 01.01.2007 წლამდე გაწეული საქმიანობის განსაზღვრული სახეების ხარჯების ანაზღაურება.

ყურადღება! მატკაპიტალს მხოლოდ მასალების დახარჯვის უფლება აქვს. გარდა ამისა, მას შეუძლია შეასრულოს სამუშაოები:

• კონტრაქტორი;
• თავად მოწმობის მფლობელი.

თუ შენობის მშენებლობით (რეკონსტრუქციით) იყო დაკავებული სამშენებლო კომპანია, მაშინ მის ანგარიშზე ირიცხება ბიუჯეტის ფული. მათი განკარგვის განაცხადს უნდა დაერთოს ხელშეკრულება და ხარჯთაღრიცხვა (გადახდილი იქნება მხოლოდ მასალები).

29.03.2019 წლიდან FIU-ში აუცილებელია სამშენებლო/რეკონსტრუქციის ნებართვის ან ქალაქგეგმარებითი კოდექსის ახალი წესების შესაბამისად გაცემული შეტყობინების წარდგენა.

დამოუკიდებელი მუშაობის ხარჯების დაფარვა

დამოუკიდებელი მშენებლობის შემთხვევაში თანხა განვადებით გამოიყოფა. კერძოდ:

1. სამუშაოს დაწყებამდე თანხის ნახევარი შემდეგი დოკუმენტების წარდგენის საფუძველზე:
   • ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობით შენობის ან მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობა;
   • ადგილობრივი ადმინისტრაციის ნებართვა სამუშაოს შესასრულებლად;
   • ინფორმაცია საბანკო დაწესებულებიდან ანგარიშის გახსნის შესახებ;
2. 50% გამოიყოფა ექვსი თვის შემდეგ, აღმართული ან რეკონსტრუქციული შენობის ექსპლუატაციაში შესვლის მომენტიდან (დადასტურებული შესაბამისი დოკუმენტებით).

ხარჯები დასტურდება გადახდის დოკუმენტებით, სადაც მითითებულია ხარჯების მიზანი:

• ჩეკები;
• კონტრაქტები;
• საბანკო ამონაწერები და სხვა.

ყურადღება! თითოეული დოკუმენტი საგულდაგულოდ არის შესწავლილი PFR-ის თანამშრომლების მიერ ბიუჯეტიდან მისი გადახდის კანონიერებისთვის.

კომპენსაცია ადრე დაბანდებული სახსრებისთვის

ბავშვებთან ერთად ოჯახებისთვის სახელმწიფო დახმარება ნებადართულია გამოყენებული იქნას ადრე გაწეული ხარჯების კომპენსაციის მიზნით საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. ეს ითვალისწინებს შემდეგ ნიუანსებს:

• არ ითვალისწინებს 01/01/2007 წლის შემდეგ რეკონსტრუქციულ შენობაზე საკუთრების რეგისტრაციის თარიღს;
• შენობის აღმართვაზე კომპენსაცია გაიცემა, თუ მასზე საკუთრება რეგისტრირებულია 31.12.2006 წლამდე.

Მნიშვნელოვანი! რეკონსტრუქცია გაგებულია, როგორც არასაცხოვრებელი ან დამხმარე შენობების რესტრუქტურიზაცია, რის შედეგადაც მათ ხარჯზე იზრდება ოჯახის საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ფართი.

როგორ ჩადოთ სერთიფიკატი საერთო მშენებლობაში

ამ ტიპის ქონებრივ-ფინანსური ურთიერთობა მოიცავს ხელშეკრულების ორ მხარეს:

• სამშენებლო კომპანია;
• კაპიტალის მფლობელები - მოქალაქეები, რომლებიც ინვესტირებას ახდენენ მომავალი უძრავი ქონების მშენებლობაში.

მოქმედებების ალგორითმი შემდეგია:

1. სერტიფიკატის მფლობელი დებს ხელშეკრულებას სამშენებლო ორგანიზაციასთან.
2. დოკუმენტში ნათქვამია, რომ გამოყენებული იქნება სახელმწიფო დახმარების სერტიფიკატი.
3. მოქალაქე FIU-ს მიმართავს განცხადებით, რათა გამოუგზავნოს ფული კატერს შენატანის ანგარიშზე.
4. დანარჩენი დაფარულია დანაზოგით.

ყურადღება! საერთო მშენებლობაში დედა კაპიტალის ინვესტირებისთვის საჭიროა დამატებითი თანხები:

• ოჯახის დაგროვება;
• სხვა უძრავი ქონება, რომელიც შეიძლება გაიყიდოს მეორად ბაზარზე;
• იპოთეკა.

საინვესტიციო დახმარება კოოპერატივების მშენებლობაში

თავი 11 LCD და ფედერალური კანონი 2004 წლის 30 დეკემბრის No215-FZ არეგულირებს მოქალაქეთა გაერთიანებების შექმნას და საქმიანობას მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების აღმართვისა და მათი შემდგომი მოვლა-პატრონობის მიზნით. ამავდროულად, დასაშვებია დედა კაპიტალის შენატანის გამოყენება.

FIU-სთვის სახსრების მისაღებად, აუცილებელია, რომ ოჯახის ერთ-ერთი მშობელი იყოს კოოპერატივის წევრი. ორგანიზაციას უნდა მიაწოდოს მოქალაქეთა ამ გაერთიანების წესდება.

ყურადღება! იმისათვის, რომ თანხა გამოიყოს სერტიფიკატის მიხედვით, თქვენ მოგიწევთ ვალდებულება გაყოთ ოჯახის ყველა წევრის საკუთრება, როდესაც ის საბოლოოდ დასრულდება. ჩამოტვირთეთ სანახავად და დასაბეჭდად:

სად მიდის დედის კაპიტალი ბავშვის 3 წლის იუბილემდე?

2009 წლის დასაწყისიდან ძალაში შევიდა ცვლილება No256-FZ კანონში. მან დაამატა მე-7 მუხლი 6.1 პუნქტით კანონმდებლობის ამ პუნქტის მიხედვით, ნებადართულია მოწმობის გამოყენება დაუყოვნებლივ მიღების შემდეგ (ბავშვის მე-3 დაბადების დღის მოლოდინის გარეშე):

• არსებული იპოთეკური სესხის დაფარვა;
• საბინაო ბანკის სესხის პირველ დეპოზიტზე.

Მნიშვნელოვანი! სახელმწიფო დახმარება დასაშვებია ძირითადი სესხის ან პროცენტის ანგარიშზე. კომპენსირება ბიუჯეტის სახსრებიჯარიმები აკრძალულია.

პირველი იპოთეკის გადახდა

სერტიფიკატის მფლობელს შეუძლია მისი შეტანა ბანკში სესხზე განაცხადის დროს. ამავდროულად, ის შეზღუდულია საბანკო დაწესებულების არჩევისას, რადგან ყველას არ სურს ბიუჯეტის ფულით მუშაობა. ასეთი გარიგების დადებითი მხარე ის არის, რომ სახელმწიფო მოქმედებს როგორც მისი გარანტი.

ამავდროულად, არსებობს მთელი რიგი შეზღუდვები, რომლებიც მოიცავს ბანკების მოთხოვნებს პოტენციური მსესხებლის მიმართ. ისინი მოითხოვენ, რომ:

• ამ ადამიანს ჰქონდა სუფთა საკრედიტო ისტორია;
• აჩვენა საკმარისი შემოსავალი სესხის დასაფარად.

ყურადღება! ბიუჯეტთან მუშაობენ შემდეგი საბანკო ინსტიტუტები:

• სბერბანკი;
• დელტა ბანკი და სხვა.

იპოთეკის დაფარვა

თუ სესხი გაცემულია სერთიფიკატის უფლებაზე ადრე, მაშინ ოჯახს 2020 წელს აქვს სახელმწიფო დახმარების გამოყენების ორი შესაძლებლობა:

1. შეამცირეთ თქვენი ყოველთვიური განვადება თქვენი დაფარვის გრაფიკის შეცვლის გარეშე. ამ შემთხვევაში, სამშობიარო კაპიტალის სახსრები თანაბრად ნაწილდება იპოთეკის მთელ დარჩენილ პერიოდში.
2. გადაიხადეთ გარკვეული რაოდენობის გადახდები (ტოლია 456,026 რუბლის ოდენობით 2019 წელს, 2020 წლიდან 466,617 რუბლი) და შეამცირეთ სესხის დაფარვის ვადა.

დიზაინის ალგორითმი შემცირებულია შემდეგ ნაბიჯებზე:

1. შეთანხმება საბანკო დაწესებულებასთან სერტიფიკატის გამოყენების შესახებ. თუ ის თანახმაა, მიიღეთ ნაშთის სერთიფიკატი:
   • ძირითადი ვალი;
   • პროცენტი.
2. მიმართეთ FIU-ს თანხების გამოყოფის განაცხადით, დოკუმენტების პაკეტის მიწოდებით.
3. დაელოდეთ FIU სპეციალისტების გადაწყვეტილებას - მინიმუმ ერთი თვე.
4. თანხის გადარიცხვის შემდეგ მიიღეთ ბანკიდან დაფარვის ახალი გრაფიკი (თუ დავალიანება სრულად არ არის დაფარული).

ყურადღება! PFR საშუალებას მისცემს შეიტანოს თანხები სახელმწიფო დახმარებიდან მრავალშვილიანი ოჯახებიიპოთეკის დაფარვისას მხოლოდ ოჯახის ყველა წევრისთვის საცხოვრებლის საკუთრებაში წილის გამოყოფის ვალდებულების შესრულების შემდეგ.

საცხოვრებლად დედა კაპიტალის გამოყენების თავისებურებები

სამშობიარო კაპიტალის პროგრამის განხორციელების პრაქტიკამ შესაძლებელი გახადა კანონების ზოგიერთი უხეშობისა და ხარვეზის აღმოფხვრა. ეს სასარგებლოა, ერთის მხრივ, მაგრამ, მეორე მხრივ, დიდ პასუხისმგებლობას აკისრებს მოქალაქეებს. ასე რომ, თუ საცხოვრებელი სახლი გაიცემა მხოლოდ ერთ-ერთ მშობელზე (ან ორივეზე ბავშვების უფლებების გათვალისწინების გარეშე), მაშინ მას (მათ) სჭირდება დამატებითი დოკუმენტის წარდგენა FIU-სთვის - ქონების გაყოფის ვალდებულება.

ეს ნაშრომი უნდა იყოს შედგენილი ნოტარიუსის თანდასწრებით ან მისი დახმარებით. წესების მიხედვით განიხილება ვალდებულება ოფიციალური დოკუმენტიმხოლოდ ნოტარიუსებთან რეგისტრაციის შემდეგ.

ყურადღება! ნოტარიუსის მომსახურება ფასიანია. თქვენ მოგიწევთ დამატებითი 500-დან 2000 რუბლამდე დახარჯვა (დამოკიდებულია რეგიონიდან).

გარდა ამისა, PFR სპეციალისტები ახლა უფრო მჭიდროდ სწავლობენ საცხოვრებლის შესყიდვის ტრანზაქციებს. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ქ ბოლო წლებიგამოვლინდა თაღლითობის მრავალი ფაქტი, რომელიც ითვალისწინებდა საბიუჯეტო სახსრების განაღდებას.

ბოლო ცვლილებები

ჩვენი ექსპერტები აკონტროლებენ კანონმდებლობის ყველა ცვლილებას, რათა მოგაწოდოთ სანდო ინფორმაცია.

გამოიწერეთ ჩვენი განახლებები!

ვიდეო იმის შესახებ, თუ როგორ გამოვიყენოთ დედა კაპიტალი საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად.

24 აპრილი, 2017, 17:19 დეკ 16, 2019 19:13