საბინაო და კომუნალური მომსახურების ვალების ამოღების საკითხი, ერთის მხრივ, უმარტივესი, ხოლო მეორეს მხრივ, ყველაზე გავრცელებულია. ერთი შეხედვით სიმარტივით და იურიდიული დარწმუნებით, არსებობს რამდენიმე მნიშვნელოვანი პუნქტი, რომლებსაც იურისტები ყოველთვის არ განმარტავენ ცალსახად. ამ სტატიაში შევეცდებით გავიხსენოთ ფიზიკური პირებისგან დავალიანების აკრეფის ძირითადი წესები, ასევე განვიხილოთ ზოგიერთი ყველაზე გავრცელებული კითხვა, რომელიც აწუხებთ ფორუმის მაცხოვრებლებს.

1. სარჩელი თუ სასამართლო ბრძანება?

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 122-ე მუხლი ადგენს სასამართლო გადაწყვეტილების გამოცემის საფუძვლებს. ერთ-ერთ საფუძველს წარმოადგენს საბინაო და კომუნალური გადასახადების, ასევე სატელეფონო მომსახურებისთვის დავალიანების ამოღების მოთხოვნა. სადაც, წერილობითი წარმოების წესით, შესაძლებელია დავალიანების დაბრუნება არაუმეტეს 500 ათასი რუბლისა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 121-ე მუხლი).

სასამართლო განჩინების შესახებ განცხადება სასამართლოში შეიტანება განსჯადობის ზოგადი წესით: მოვალის საცხოვრებელ ადგილას ან ქონების ადგილას (თუ საცხოვრებელი ადგილი უცნობია).

რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 2017 წლის 27 ივნისის №22 დადგენილების მე-5 პუნქტის თანახმად, „სასამართლოების მიერ განხილვის ზოგიერთი საკითხის შესახებ კომუნალური და საცხოვრებლის გადასახადის გადასახადის შესახებ, რომელიც დაკავებულია მოქალაქეების მიერ მრავალბინიან კორპუსში. სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით ან მათ საკუთრებაშია საკუთრების უფლებით“, საბინაო და კომუნალური გადასახადის დავალიანების აღდგენის მოთხოვნები, რომელიც არ აღემატება ხუთასი ათას რუბლს, განიხილება წერილობითი წარმოების წესით ( 23-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის 1-ლი პუნქტი 121-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის მეათე პუნქტი და მეთერთმეტე მუხლი 122რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი).

იმ შემთხვევაში, თუ სამშვიდობო მართლმსაჯულების მიერ საცხოვრებლისა და კომუნალური გადასახადების გადასახდელად დავალიანების ამოღების შესახებ განცხადების მიღებაზე უარი ეთქვა სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 125-ე მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული საფუძვლით. რუსეთის ფედერაცია, ან ამ მოთხოვნების შესაბამისად გამოცემული სასამართლო ბრძანება გაუქმდა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 129-ე მუხლი), ეს მოთხოვნები შეიძლება განიხილებოდეს მოქმედების თანმიმდევრობით, მათ შორის გამარტივებული წარმოებისას.

2. როგორ მივმართოთ სასამართლოს გადაწყვეტილებას, თუ მფლობელი არასრულწლოვანია?

რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 2017 წლის 27 ივნისის №22 განკარგულების 28-ე პუნქტის შესაბამისად, „სასამართლოების მიერ განხილვის გარკვეული საკითხების შესახებ კომუნალური და საცხოვრებლის გადასახადის გადახდის შესახებ, რომელიც მოქალაქეებმა ბინაში არიან. შენობა სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით ან მათ საკუთრებაშია საკუთრების უფლებით“, თუ საცხოვრებლის (წილის) მფლობელი არასრულწლოვანია, მაშინ საცხოვრებლისა და კომუნალური გადასახადის გადახდის ვალდებულება ეკისრებათ მის მშობლებს, განურჩევლად იმისა. მასთან თანაცხოვრების ფაქტი (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 21, 26, 28 და რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის 56, 60, 64 მუხლები).

ამავდროულად, 14-დან 18 წლამდე არასრულწლოვანებს უფლება აქვთ დამოუკიდებლად გადაიხადონ საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება. თუ არასრულწლოვანს არასაკმარისი სახსრები აქვს, საცხოვრებლისა და კომუნალური გადასახადების გადახდის ვალდებულება ქვემდებარედ ენიჭება მის მშობლებს (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 26-ე მუხლი).

ამრიგად, ბავშვის მესაკუთრეთა დავალიანება გროვდება ორივე მშობლისგან. ამასთან, ერთი განცხადება კეთდება მშობლებისგან დავალიანების სოლიდარულად ამოღების თაობაზე სასამართლო განჩინების გამოცემის შესახებ.

გავიხსენოთ რომ ერთობლივი პასუხისმგებლობა - ეს არის პირთა ერთობლივი პასუხისმგებლობა, რომელიც წარმოიქმნება განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ვალდებულების საგანი განუყოფელია.

3. განსხვავებულია თუ არა შეგროვების პროცედურა საზიარო და ერთობლივი საკუთრებაში?

საკმაოდ ბევრი MKD შენობა არის ერთობლივი ან საერთო საკუთრებაში. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 244-ე მუხლი ადგენს, რომ ქონება შეიძლება იყოს საერთო საკუთრებაში თითოეული მფლობელის წილის განსაზღვრით საკუთრების უფლებაში (საზიარო საკუთრება) ან ასეთი წილების განსაზღვრის გარეშე (ერთობლივი საკუთრება).

თუ შენობა MKD-ში არის საერთო საკუთრებაში,შენობის წილის თითოეულმა მფლობელმა უნდა წარადგინოს ცალკე განცხადება, რომელშიც მითითებული იქნება დავალიანების ოდენობა (რომელიც უნდა გამოითვალოს საკუთრებაში არსებული წილის პროპორციულად).

რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 2016 წლის 27 დეკემბრის No62 დადგენილების მე-20 პუნქტში „რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსისა და საარბიტრაჟო პროცედურების დებულებების სასამართლოების მიერ მიმართვის ზოგიერთ საკითხზე. რუსეთის ფედერაციის კოდექსი წერილობითი წარმოების შესახებ“, აღნიშნულია მსოფლიო მსაჯული, საარბიტრაჟო სასამართლო აბრუნებს განცხადებას ჩასაწერადრუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 125-ე მუხლის პირველი ნაწილის, რუსეთის ფედერაციის საარბიტრაჟო საპროცესო კოდექსის 229.4 მუხლის 1-ლი ნაწილის საფუძველზე, მათ შორის, თუ განცხადება სასამართლო გადაწყვეტილების გამოცემის შესახებ შეიცავს პრეტენზიას რამდენიმე მიმართ. მოვალეები, რომელთა ვალდებულებები ნაწილდება.

შენობა ასევე შეიძლება იყოს ერთობლივი საკუთრება(მარჯვნივ წილის მითითების გარეშე) - ხშირად გვხვდება 1997 წლამდე საკუთრებაში რეგისტრირებულ ბინებში. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 253-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის თანახმად, ერთობლივი საკუთრების მონაწილეები, თუ მათ შორის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, ერთობლივად ფლობენ და სარგებლობენ საერთო საკუთრებაში. ამ შემთხვევაში, როგორც წესი, მესაკუთრეთაგან დავალიანება იკრიფება სოლიდარულად სასამართლო განკარგულების გამოცემის ერთ განცხადებაში.

4. შესაძლებელია თუ არა ჯარიმებისა და სასამართლო ხარჯების ანაზღაურება სასამართლოს გადაწყვეტილებით?

რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ მკაფიო და ცალსახა პასუხი გასცა ჯარიმების შეგროვების საკითხს. რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 2016 წლის 27 დეკემბრის No62 დადგენილების მე-5 პუნქტის შესაბამისად „რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის დებულებების სასამართლოების მიერ მიმართვის ზოგიერთ საკითხზე და რუსეთის ფედერაციის საარბიტრაჟო საპროცესო კოდექსი წერილობითი განხილვის შესახებ“, იმ თანხების მიხედვით, რომლებიც ექვემდებარება შეგროვებას წერილობითი წარმოების წესით, იგულისხმება როგორც ძირითადი დავალიანების ოდენობა, ასევე პროცენტების და ჯარიმების ოდენობა (ჯარიმები, ჯარიმები) დარიცხული ფედერალური კანონის ან შეთანხმების საფუძველზე, სავალდებულო გადასახდელებისა და სანქციების ოდენობა, რომელთა საერთო ოდენობა სასამართლოს გადაწყვეტილების გამოცემის შესახებ განცხადების შეტანის დროს არ უნდა აღემატებოდეს: ხუთასი ათასი რუბლი - განაცხადებზე. განიხილება სამშვიდობო მართლმსაჯულების მიერ, მათ შორის განცხადებები მოვალისგან მოძრავი ქონების ამოღების შესახებ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 121-ე მუხლის პირველი ნაწილი), ოთხასი ათასი რუბლი და ასი ათასი რუბლი - განცხადებებზე საარბიტრაჟო სასამართლოები (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 229.2 მუხლის 1-3 პუნქტები).

სასამართლო განკარგულების გამოცემის შესახებ განცხადებაში მითითებული თანხის ოდენობა უნდა განისაზღვროს ფიქსირებულ თანხაში და არ ექვემდებარება გადაანგარიშებას სასამართლოს გადაწყვეტილების გამოცემის დღეს, აგრეთვე ფულადი ვალდებულების ფაქტობრივ შესრულებას. .

რაც შეეხება იურიდიულ ხარჯებს, რომლებიც დაკავშირებულია წარმომადგენლების მომსახურების გადახდასთან, ყველაფერი არც ისე ნათელია. და ჩვენი უზარმაზარი ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში სასამართლოებს განსხვავებული დამოკიდებულება აქვთ ამ საკითხთან დაკავშირებით.

ასე რომ, ინსაიდერული ინფორმაციის თანახმად, 2017 წლის ბოლოს ბელგოროდის რეგიონალური სასამართლო მოსამართლეებს მისცა ახსნა-განმარტება შემოსულ კითხვებთან დაკავშირებით, ექვემდებარება თუ არა წარმომადგენლის მომსახურების საფასურის გადახდას (სასამართლო განკარგულების გამოცემის შესახებ განცხადების შედგენის მომსახურება) წერილობით განხილულ საქმეებში. კოლექცია. „სამოქალაქო საპროცესო კანონმდებლობა გამომდინარეობს იქიდან, რომ გადაწყვეტილების მიღებისას სასამართლო ხარჯების დაკისრების კრიტერიუმი, რომლის ნაწილია საქმის განხილვასთან დაკავშირებული ხარჯები, არის სასამართლოს დასკვნა აღნიშნული სარჩელის კანონიერების ან უკანონობის შესახებ. მოსარჩელის მიერ.
წერილობით წარმოებაში სასამართლო განკარგულებას გამოსცემს მოსამართლე უდავო მოთხოვნებით, დადასტურებული წერილობითი მტკიცებულებებით, სასამართლო პროცესის გარეშე და მხარეებს ახსნა-განმარტების მოსასმენად მოუწოდებს; მოვალის პროტესტი სასამართლო გადაწყვეტილების აღსრულებასთან დაკავშირებით იწვევს მის გაუქმებას აღნიშნული მოთხოვნის კანონიერების საკითხის გარკვევის გარეშე, ახსნა-განმარტებით აღმდგენისთვის, წარმოადგინოს აღნიშნული მოთხოვნა სარჩელის წარმოებაში (121-ე მუხლის 1-ლი ნაწილი). , სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 126-ე მუხლის მე-2 ნაწილი, 129-ე მუხლი). მაშასადამე, მოსამართლის მიერ სასამართლო გადაწყვეტილების გამოცემისას სასამართლო ხარჯების განაწილება ამომღებსა და მოვალეს შორის არ ხორციელდება - გარდა იმ სახელმწიფო ბაჟისა, რომელიც უნდა აიღოს მოვალის სასარგებლოდ ან შემოსავლებზე. შესაბამისი ბიუჯეტი (სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 127-ე მუხლის მე-8 მუხლის 1-ლი ნაწილი).

ამავდროულად, არსებობს ასევე პირდაპირ საპირისპირო პრაქტიკა (სასამართლოები, წერილობითი საქმის განხილვის წესით, აგროვებენ მცირე თანხებს წარმომადგენლის მომსახურებისთვის), რასაც ადვოკატები იზიარებენ ფორუმზე..

და რა თქმა უნდა, ორი სამის გარეშე არ ხდება! არსებობს მესამე თვალსაზრისი, რომლის მიხედვითაც წარმომადგენლობითი ხარჯები სასამართლოს გადაწყვეტილების გამოცემის შემდეგ ცალკე განცხადების შეტანით უნდა აიკრიფოს. ეს შეხედულება მოტივირებულია იმით, რომრუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 2016 წლის 21 იანვრის No1 დადგენილების 28-ე პუნქტი „საქმის განხილვასთან დაკავშირებული ხარჯების ანაზღაურების შესახებ კანონმდებლობის გამოყენების გარკვეული საკითხების შესახებ“, მიღებიდან. საქმეზე საბოლოო სასამართლო აქტის, საქმეში მონაწილე პირს უფლება აქვს მიმართოს სასამართლოს საქმის განხილვასთან დაკავშირებით გაწეული სამართლებრივი ხარჯების გაცემის მოთხოვნით, რომლის ანაზღაურებაც არ იყო გამოცხადებული საქმის განხილვასთან დაკავშირებით. მისი განხილვა. სასამართლო პრაქტიკა ასევე შეიცავს მაგალითებს, როდესაც სასამართლოებმა მხარეთა მოთხოვნები იურიდიული ხარჯების ანაზღაურების თაობაზე წარმომადგენლობითი მომსახურების სახით, სასამართლოს გადაწყვეტილების გამოცემის შემდეგ შეტანილი განცხადების საფუძველზე დააკმაყოფილეს.

როგორც ჩანს, ამ საკითხზე საბოლოო აზრი მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის უზენაეს სასამართლოს შეუძლია.

მმართველი ორგანიზაციის ეფექტური მუშაობის ერთ-ერთი მაჩვენებელია საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე გადახდების შეგროვება. შენობის მფლობელები ყოველთვის იპოვიან ვალის დაგროვების მიზეზებს. გაარკვიეთ ვალების ამოღების რა მეთოდები არსებობს და რა სიტუაციებში შეიძლება მათი გამოყენება.

გაიგეთ რატომ დაგროვდა ვალი

საბინაო და კომუნალური მომსახურების დროული და სრული გადახდა არის შენობის მფლობელების პასუხისმგებლობა (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 153-ე მუხლი). ასეთი ვალდებულება წარმოიშობა შენობის საკუთრების რეგისტრაციის მომენტიდან.

ბინების და არასაცხოვრებელი შენობების მფლობელები ყოველთვის არ არიან პასუხისმგებელი კომუნალური გადასახადების გადახდაზე. გადასახადების გადაუხდელობის მიზეზები შეიძლება განსხვავდებოდეს. ზოგიერთი მფლობელი მოკლევადიან ვალს აგროვებს იმის გამო, რომ ისინი დროებით არ იმყოფებოდნენ შენობაში და არ მიუღიათ გადახდის დოკუმენტები. მაგალითად, მივლინებაში იყვნენ ან სამედიცინო დაწესებულებაში მკურნალობდნენ.

სხვა მაცხოვრებლები სისტემატურად არ იხდიან გადასახადებს, აგროვებენ უზარმაზარ ვალს. ვიღაცას მიაჩნია, რომ მმართველი ორგანიზაცია არასწორად ასრულებს თავის მოვალეობებს, ზოგს მიაჩნია, რომ ბუნებრივი რესურსები თანაბარ პირობებში ყველა მოქალაქეს ეკუთვნის.

იმისდა მიხედვით, თუ რომელ ჯგუფს მიეკუთვნება მოვალე, მმართველ ორგანიზაციას შეუძლია აირჩიოს ვალების აკრეფის მექანიზმი: საინფორმაციო და ახსნა-განმარტებითი სამუშაოები, საპრეტენზიო სამუშაოები, საჯარო სერვისების მიწოდების შეზღუდვა ან შეჩერება. განვიხილოთ ვალების აღების თითოეული მექანიზმის ძირითადი მეთოდები.

გამოხმაურება

რეზიდენტის გადასახადების გადახდის მოტივაციის ჩვეულებრივი გზაა პროცენტის დარიცხვა. წერილობით აცნობეთ მოვალეს, რომ იძულებული ხართ დააკისროთ მას ჯარიმები საბინაო და კომუნალური მომსახურების დაგვიანებისთვის. აუხსენით, რომ საცხოვრებელი ფართებისთვის გადახდა უნდა მოხდეს არაუგვიანეს მართვის ხელშეკრულებით დადგენილი თარიღისა ან განსაზღვრული MKD შენობების მფლობელთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით (LC RF 155-ე მუხლის 1 ნაწილი).

თუ მართვის ხელშეკრულება ან OSS არ განსაზღვრავს საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდის თარიღს, მაშინ თვის მეათე დღე ითვლება გადახდის პერიოდის ბოლო დღედ (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 190-192 მუხლები). გადახდა დაგვიანებით განიხილება მეთერთმეტე დღიდან რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის 27.06.2017 No22 დადგენილების 30-ე მუხლის შესაბამისად.

არიან მაცხოვრებლები, რომლებსაც არ ესმით, ქვითარზე თანხა როგორ არის გათვლილი, ამიტომ გადასახადებს არ იხდიან. ამ შემთხვევაში მოვალე შეიძლება გამოიძახოს და მოიწვიოს პაემანზე მმართველი ორგანიზაციის ხელმძღვანელთან ან მთავარ ბუღალტერთან. საუბრისას უთხარით მფლობელს, რომ გადასახადების გადაუხდელობა იწვევს ჯარიმების გამოთვლას, მრიცხველის ჩვენებების გადაცემას - ქვითრებში თანხების გაანგარიშებას სტანდარტების მიხედვით.

პრობლემის მშვიდობიანი მოგვარების კიდევ ერთი ვარიანტია მოვალესთან ხელშეკრულების დადება ვალის დაფარვის შესახებ. ასე რომ, მომხმარებელს შეეძლება თავი აარიდოს კომუნალური მომსახურების შეზღუდვასა და შეჩერებას და გადაიხადოს დავალიანება მისთვის მოსახერხებელი ფორმით.

უთხარით მოვალეს ვალების დაფარვის ხელშეკრულების დადებას. ხელშეკრულებაში მიუთითეთ:

• მოქმედების,
• ვალდებულების დარღვევის შედეგები
• მხარეების დეტალები.

მოიწვიე მომხმარებელი აირჩიოს დავალიანების დაფარვის მეთოდი: ერთიანად ან განვადებით. თუ მესაკუთრე მზადაა გადაიხადოს დავალიანება ერთი გადახდით, ხელშეკრულებაში შეიყვანეთ დავალიანების ოდენობა, მისი ფორმირების პერიოდი და გადახდის სავარაუდო თარიღი.

საბინაო და კომუნალური მომსახურებების მოვალეებთან მუშაობის ყველაზე გავრცელებული გზა არ არის მფლობელს ვალის დაფარვის შეთავაზება. საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდის ნაცვლად დავალიანების დამუშავება ითვლება ხელოვნებაში გათვალისწინებული გადახდის მეთოდის ცვლილებად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 409. ამ შემთხვევაში ყველაზე მოსახერხებლად ითვლება წერილობით დადებული ხელშეკრულება ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 161.

CG-ის მიწოდების შეზღუდვა ან შეჩერება

თუ მფლობელის დავალიანება აღემატება კომუნალური მომსახურების ორთვიურ გადასახადს, რომელიც გამოითვლება მისი მოხმარების ნორმებიდან, მმართველ ორგანიზაციას უფლება აქვს შეზღუდოს ან შეაჩეროს კომუნალური მომსახურების მიწოდება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილების შესაბამისად. 05/06/2011 No354.

დავალიანებისთვის შეგიძლიათ შეზღუდოთ ცხელი წყლის, ელექტროენერგიის, გაზმომარაგების ან კანალიზაციის სერვისების მიწოდება.

კომუნალური მომსახურების შეზღუდვის ან შეჩერების შესახებ მმართველმა ორგანიზაციამ უნდა აცნობოს მოვალეს წერილობითი შეტყობინების გაგზავნით. CG-ის მიწოდება შეიძლება შეიზღუდოს მესაკუთრის მიერ ასეთი შეტყობინების მიღების დღიდან 20 დღის განმავლობაში.

ამავდროულად, მმართველმა ორგანიზაციამ უნდა ახსოვდეს, რომ საჯარო სერვისების მიწოდების შეზღუდვამ ან შეჩერებამ არ უნდა გამოიწვიოს საცხოვრებელი კორპუსის სხვა მაცხოვრებლების უფლებებისა და ინტერესების დარღვევა, რომლებიც სრულად ასრულებენ თავიანთ ვალდებულებებს (განკარგულების მე-11 პუნქტი. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 06.05.2011 No354).

სახლის ტექნიკური მახასიათებლები ყოველთვის არ გაძლევთ საშუალებას შეაჩეროთ ან შეზღუდოთ კომუნალური მომსახურების მიწოდება ერთ ოთახში.

სამუშაოს პრეტენზია

ხდება ისე, რომ ვალების ამოღებაზე საინფორმაციო მუშაობას შედეგი არ მოაქვს და მმართველი ორგანიზაცია იძულებულია სასამართლოში მიმართოს. საცხოვრებელ ფართებზე დავალიანების აკრეფა ხდება საერთო იურისდიქციის სასამართლოში.

ყოველთვის არ არის შესაძლებელი, რომ მმართველმა ორგანიზაციამ მოიგოს დავალიანება, რადგან საბინაო და კომუნალური მომსახურების მფლობელების მიერ გადაუხდელობის კარგი მიზეზები არსებობს:

• ხელფასების, პენსიების ხანგრძლივი დაგვიანება;
• მესაკუთრის ან მოიჯარის მძიმე ფინანსური მდგომარეობა;
• შენობის მფლობელის ან მისი ოჯახის წევრების ავადმყოფობა;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა, არასრულწლოვანთა და სხვა არაკომპეტენტურ მოქალაქეთა ოჯახში ყოფნა.

ასეთი შემთხვევები განიხილება ცალკე და საჭიროებს დოკუმენტურ მტკიცებულებებს.

თუ სასამართლო მმართველი ორგანიზაციის მხარეს დაიჭერს, მას გამოიცემა სასამართლო გადაწყვეტილება ან განკარგულება. განაჩენს ერთვის სააღსრულებო ფურცელი. როგორც კი MA მიიღებს ამ დოკუმენტებს, მას შეუძლია დაიწყოს დავალიანების შეგროვება.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდისთვის დავალიანების შეგროვების მოთხოვნა შედის იმ მოთხოვნების ჩამონათვალში, რისთვისაც გამოიცემა სასამართლო ბრძანება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 122-ე მუხლი). თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სასამართლოს ბრძანება HOA, ZhK, ZhSK წევრებისგან სავალდებულო გადახდებზე და შენატანებზე დავალიანების შესაგროვებლად.

თქვენ შეგიძლიათ აღადგინოთ საერთო იურისდიქციის სასამართლოში თანხა, რომელიც არ აღემატება 500,000 რუბლს.

სასამართლოს გადაწყვეტილების აღსრულების ორი გზა არსებობს: თანხის შეგროვება ბანკის მეშვეობით ან დაუკავშირდით მანდატურებს. ბანკინგი უფრო ადვილი და სწრაფია. ამისათვის თქვენ უნდა წარადგინოთ სააღსრულებო ფურცელი ბანკში, სადაც მოვალეს აქვს ანგარიში (2007 წლის 2 ოქტომბრის 229-FZ ფედერალური კანონის მე-8 მუხლი).

თუ არ იცით, რომელ ბანკში ემსახურება მოვალეს, სააღსრულებო ფურცელი გადაიტანეთ აღმასრულებელ სამსახურში. აღმასრულებელს შეუძლია სააღსრულებო ფურცელი გაუგზავნოს მოვალის სამუშაო ადგილზე ბუღალტერიას ან დააყადაღოს მისი ქონება.

ასევე, აღმასრულებელს უფლება აქვს დააწესოს აკრძალვა მოვალის საზღვარგარეთ გამგზავრებაზე, თუ დავალიანების ოდენობა აღემატება 30 000 რუბლს. ასეთი ღონისძიება ეფექტურია არაგადამხდელებთან მუშაობისას, რომლებსაც აქვთ სახსრები საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის, მაგრამ არ აქვთ გადახდის სურვილი.

სასამართლო გადაწყვეტილებები რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158-ე მუხლების ნორმების გამოყენების საფუძველზე.

Ხელოვნება. 153 ZhK RF. ქირის და კომუნალური გადასახადების გადახდის მოვალეობა

Ხელოვნება. 154 ZhK RF. საბინაო და კომუნალური გადახდის სტრუქტურა

Ხელოვნება. 155 ZhK RF. საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდა

Ხელოვნება. 156 ZhK RF. საცხოვრებლის გადახდის ოდენობა

Ხელოვნება. 156.1 RF LC. სოციალური სარგებლობის საბინაო ფონდის საცხოვრებლისთვის იჯარის ხელშეკრულებით საცხოვრებლის ქირაობის გადახდა

Ხელოვნება. 157 ZhK RF. კომუნალური გადასახადების ოდენობა

Ხელოვნება. 157.1 RF LC. მოქალაქეების მიერ კომუნალურ მომსახურებაზე გადახდების ოდენობის ზრდის შეზღუდვა

Ხელოვნება. 158 ZhK RF. ბინის კორპუსში შენობის მფლობელების ხარჯები

არბიტრაჟის პრაქტიკა

დადგენილება No44G-9/2019 44-G-9/2019 4G-822/2019 2019 წლის 30 აგვისტოს No2-1443/2018 საქმეზე.

ჩუვაშეთის რესპუბლიკის უზენაესი სასამართლო (ჩუვაშეთის რესპუბლიკა) - სამოქალაქო და ადმინისტრაციული

გათბობის ვალის დაფარვის აუცილებლობის შესახებ მოთხოვნაზე ხელმოწერა 2017 წლის 31 მაისამდე, შესაბამისად 2017 წლის 31 დეკემბრამდე. მუხლის დებულებების მითითებით.მუხლი. 153, 155 ZhK RF, არტ. HCC „ლუჩის“ დავალიანების სასარგებლოდ 2016 წლის ოქტომბრიდან ...

დადგენილება No P4A-487/2019 2019 წლის 29 აგვისტოს საქმეზე No P4A-487/2019 წ.

ნოვოსიბირსკის რეგიონალური სასამართლო (ნოვოსიბირსკის ოლქი) - ადმინისტრაციული სამართალდარღვევები

რომელიც ეკისრება ასეთ სახლში შენობის მფლობელს, განისაზღვრება მითითებული მფლობელის ასეთ სახლში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლების წილით. ხელოვნების მე-2 ნაწილის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 154, საცხოვრებელი ფართის და კომუნალური მომსახურების გადახდა ბინის კორპუსში შენობის მფლობელისთვის მოიცავს: - საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობის გადახდას, რომელიც მოიცავს საფასურს ...

2019 წლის 29 აგვისტოს No4A-444/2019 დადგენილება No4A-444/2019 საქმეზე.

ორენბურგის რაიონული სასამართლო (ორენბურგის რეგიონი) - ადმინისტრაციული სამართალდარღვევები

სახლი, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მართვის ორგანოები, საბინაო კოოპერატივის მართვის ორგანოები ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის მართვის ორგანოები, ხელოვნების მე-2 ნაწილის მე-6 პუნქტში მითითებული პირი. აღნიშნული კოდექსის 153, ან ხელოვნების მე-14 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში. ამ კოდექსის 161-ე მუხლით, დეველოპერი) შეთანხმებულ ვადაში საფასურით იღებს ვალდებულებას შეასრულოს სამუშაოები და (ან) გაწიოს მომსახურება ...

გადაწყვეტილება No3A-37/2019 3A-37/2019~M-34/2019 M-34/2019 2019 წლის 29 აგვისტოს No3A-37/2019 საქმეზე.

ებრაული ავტონომიური რეგიონის სასამართლო (ებრაული ავტონომიური რეგიონი) - სამოქალაქო და ადმინისტრაციული

2013 წლის 28 დეკემბრის ფედერალურმა კანონმა No417-FZ „რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ“ შემოიღო 157-ე მუხლი. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 1, რომლის მიხედვითაც დაუშვებელია მოქალაქეების მიერ კომუნალური მომსახურებისთვის გადახდილი გადასახადების ოდენობის გაზრდა ზღვრულ (მაქსიმალურ) მაჩვენებლებზე, მოქალაქეების მიერ გადახდილი გადასახადების ოდენობის ცვლილების ...

გადაწყვეტილება No3A-125/2019 3A-125/2019~M-145/2019 M-145/2019 2019 წლის 28 აგვისტოს No3A-125/2019 საქმეზე.

ხაბაროვსკის რეგიონალური სასამართლო (ხაბაროვსკის ტერიტორია) - სამოქალაქო და ადმინისტრაციული

ეს კრება, კოდექსის 46-ე მუხლის 1-ლი ნაწილით დადგენილი წესით, გადაწყვეტილების ასლების და ოქმების ასლების მიღებიდან არაუგვიანეს ხუთი სამუშაო დღისა ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების. ნაწილი 7). რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 155-ე მუხლის 7.5 ნაწილის შესაბამისად, 157-ე მუხლით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. ამ კოდექსის მე-2 საფასური...

2019 წლის 27 აგვისტოს No72-288/2019 გადაწყვეტილება საქმეზე No72-288/2019 წ.

კურგანის რაიონული სასამართლო (კურგანის რაიონი) - ადმინისტრაციული სამართალდარღვევები

თბომომარაგების ორგანიზაციების მიერ მომხმარებლებისთვის მიწოდებული თბოენერგიის (სიმძლავრის) ტარიფების ზღვრული (მინიმალური და (ან) მაქსიმალური) 25 მეგავატი და მეტი. გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 157-ე მუხლის მე-2 ნაწილის შესაბამისად, ამ კოდექსის 154-ე მუხლის მე-4 ნაწილით გათვალისწინებული კომუნალური გადასახადის ოდენობა გამოითვლება შემადგენელი სახელმწიფო ორგანოების მიერ დადგენილი განაკვეთებით. რუსეთის ფედერაციის სუბიექტები ...

2019 წლის 26 აგვისტოს No4A-1105/2019 დადგენილება No4A-1105/2019 საქმეზე.

მრავალბინიანი შენობების მართვის სფეროში, სავალდებულო მოთხოვნები ინტერნეტში ინფორმაციის განთავსებისთვის, რომლის შედეგების მიხედვით დადგინდა, რომ OOO MC Monolit, ხელოვნების 2.1 ნაწილის დარღვევით. 155, ნაწილი 10.1 ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 161, 7.1.1, 7.1.4, 8.3.1, 15.1-15.6 პუნქტები 10 "...

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 157, ხელშეკრულებები რესურსების მიმწოდებელ ორგანიზაციებთან, რომლებიც უზრუნველყოფენ ცივი და ცხელი წყლით მომარაგებას, სანიტარიულ სისტემას, ელექტროენერგიას, გაზის მიწოდებას (მათ შორის საყოფაცხოვრებო გაზის მიწოდებას ცილინდრებში), გათბობას (სითბოს მიწოდებას, ...

2019 წლის 21 აგვისტოს No4A-1085/2019 დადგენილება No4A-1085/2019 საქმეზე.

პერმის რეგიონალური სასამართლო (პერმის რეგიონი) - ადმინისტრაციული სამართალდარღვევა

მრავალბინიან კორპუსებში და კომუნალურ მომსახურებაში მათ მოეთხოვებათ სისტემაში განათავსონ საბინაო და კომუნალური მომსახურების სახელმწიფო საინფორმაციო სისტემის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებული ინფორმაცია. თ.2.1 მუხლის ძალით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 155, გადახდის დოკუმენტები, ინფორმაცია საცხოვრებლისა და კომუნალური გადასახადის ოდენობის შესახებ და საცხოვრებელი ფართებისა და კომუნალური გადასახადების გადახდის დავალიანება ექვემდებარება განთავსებას ...

საბინაო კანონმდებლობის თანახმად, გადახდა უნდა განხორციელდეს ცხოვრების თვის მომდევნო თვის 10 დღემდე.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

თუ კომუნალური მომსახურება არ იყო გადახდილი მითითებულ ვადაში, კომუნალური მომსახურება:

• აცნობებს მოვალეს ვალის ფორმირების შესახებ;
• გთავაზობთ განსაზღვრული თანხის ნებაყოფლობით გადახდას.

შეტყობინება იგზავნება ფოსტით ან გადაეცემა ქვითრის საწინააღმდეგოდ.

ეს პროცედურა იცავს საბინაო ოფისს, რადგან თუ პირი არ გადაიხდის ვალს, ამ შეტყობინებას შეუძლია დაამტკიცოს ის ფაქტი, რომ კომპანია ცდილობდა საკითხის მშვიდობიანი გზით მოგვარებას.

ხანდახან ცნობის გაგზავნა საკმარისია დამქირავებლისთვის დავალიანების დასაფარად, რადგან არ არის გამორიცხული, პირს მხოლოდ დროებითი სირთულეები ჰქონოდა.

ასე რომ, თუ ადამიანს აქვს ფინანსური სირთულეები, რის გამოც საფასურის დროულად გადახდა შეუძლებელია, კომუნალურმა კომპანიამ შეიძლება შესთავაზოს გაცემა.

თუ პირს აქვს ქირავნობის დავალიანება, შეგიძლიათ დადოთ ხელშეკრულება დავალიანების გადახდაზე ან, რის ხარჯზეც შესაძლებელია საფასურის გადახდა:

• ყოველთვიურად გარკვეულ ნაწილებში;
• მომსახურების მიმწოდებლისთვის შესაფერის ვადებში.

კომუნალური გადასახადების გადახდის მოვალეობა