საბინაო პოლიტიკის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მიმართულება ახალი საცხოვრებლების მშენებლობის ეტაპზე არის იმის უზრუნველყოფა, რომ ახალი საბინაო მარაგის სტრუქტურა შეესაბამებოდეს დემოგრაფიულ შემადგენლობას და გაუმჯობესებას საჭიროებს მოსახლეობის საჭიროებებს. საცხოვრებელი პირობები, ე.ი. გარკვეული ტიპის ბინების საჭირო რაოდენობის მშენებლობა და საცხოვრებელი პირობების კომფორტის დონე, საცხოვრებელი სახლების სამომხმარებლო საკუთრების შესაბამისობა მოსახლეობის მოთხოვნასთან და ა.შ. შესაბამისად, მოცულობის, მოძრაობისა და მდგომარეობის შესახებ ინფორმაციას. საბინაო მარაგიმთლიანად ქვეყნისა და ცალკეული ადმინისტრაციული და ტერიტორიული ერთეულებისთვის ფართოდ გამოიყენება სტატისტიკური მონაცემები მოსახლეობის საყოფაცხოვრებო პირობების შესახებ.

საბინაო პირობების ყველაზე ინტეგრირებული მაჩვენებელია ქვეყნის მაცხოვრებლის საშუალო უზრუნველყოფა მთლიანი (საცხოვრებელი) ფართობით,რომელიც განისაზღვრება, როგორც ხელმისაწვდომი საბინაო მარაგის მთლიანი (საცხოვრებელი) ფართობის საშუალო წლიურ რეზიდენტ მოსახლეობაზე გაყოფის კოეფიციენტი. ქვეყნის ერთ მოსახლეზე მთლიანი (საცხოვრებელი) ფართობით უზრუნველყოფის ფარდობითი მაჩვენებელი ტრადიციულად შედის სოციალური ინდიკატორების მინიმალურ კომპლექტში მოსახლეობის ცხოვრების დონის დასახასიათებლად.

ამჟამად, ფაქტობრივი უზრუნველყოფა მცხოვრებთა რუსეთის ფედერაციამნიშვნელოვნად ნაკლებია, ვიდრე უმეტესობა განვითარებული ქვეყნები. ამრიგად, უმეტეს ინდუსტრიულ ქვეყნებში საბინაო უზრუნველყოფის მინიმალური დონეა 40-50 კვადრატული მეტრი. მ მთლიანი ფართობი ერთ მოსახლეზე, ხოლო რუსეთის ფედერაციისთვის საშუალო არის 18,9 კვ. მ (1998).

მინიმალური საერთაშორისო სტანდარტები ითვალისწინებს, რომ შინამეურნეობის თითოეულ წევრს ჰქონდეს ცალკე ოთახი, საერთო ოთახთან ერთად მისი წევრების ერთობლივი ყოფნისთვის (ან ორი ოთახი დიდი ოჯახისთვის). მთლიანი ფართობის ზომა ერთ მოსახლეზე უნდა იყოს მინიმუმ 30 კვადრატული მეტრი. მ.

რუსეთის ფედერაციაში გამოყენებული სპეციალური სტანდარტები მოსახლეობის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის პროგრამების შემუშავებისთვის ასევე მნიშვნელოვნად დაბალია აღნიშნულ საერთაშორისო სტანდარტებზე. Ისე, ფედერალური სტანდარტისაცხოვრებელი ფართის სოციალური ნორმა სამი და მეტი ადამიანის ოჯახის წევრზე შეადგენს 18 კვ. მ საერთო ფართი, ორსულიანი ოჯახისთვის - 42 კვ. მ, მარტოხელა ადამიანისთვის - 33 კვ. მ საერთო საცხოვრებელი ფართი.

მოსახლეობის საბინაო პირობების გაანალიზებისას მნიშვნელოვანია დადგინდეს არა მხოლოდ უზრუნველყოფის საშუალო დონე, არამედ განსხვავებები საბინაო მარაგის განაწილებაში მოსახლეობის ცალკეულ ჯგუფებს შორის, აგრეთვე საცხოვრებელში მცხოვრები ადამიანების რაოდენობა. პირობები, რომლებიც არ აკმაყოფილებს საანალიზო პერიოდში დადგენილ სოციალურ სტანდარტებს.

ამ მიზნით, ინფორმაცია გროვდება ყოველწლიურად რეგისტრირებული ოჯახების რაოდენობატერიტორიულში აღმასრულებელი ორგანოებიხელისუფლება, საბინაო კოოპერატივებში ან სამუშაო ადგილზე საცხოვრებელი ფართის მისაღებად ან საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად; ოჯახებისა და მათში მცხოვრები პირების რაოდენობაზე; მათზე, რომლებმაც მიიღეს საცხოვრებელი ან გააუმჯობესეს საცხოვრებელი პირობები და ამ მიზეზით გააუქმეს რეგისტრაცია საანგარიშო წელს (ფორმა No4-საბინაო ფონდი „ანგარიში საცხოვრებელი ფართის განაწილებისა და იმ ოჯახების რაოდენობის შესახებ, რომლებმაც მიიღეს ფართი სახელმწიფოს სახლებში. საბინაო ფონდი და საბინაო სამშენებლო კოოპერატივების ფონდი“, ფორმა No3-საბინაო ფონდი „ანგარიში რეზერვში გადაყვანილ ან გადამდგარ პირთა და სასაზღვრო ჯარების სამხედრო მოსამსახურეთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფის შესახებ“).

წლიურ სტატისტიკურ ანგარიშგებაში ინფორმაცია საცხოვრებელი ფართის განაწილების შესახებ (ფორმა No4-საბინაო ფონდი) დიფერენცირებულია ოჯახების კატეგორიების მიხედვით, რომლებსაც კანონის შესაბამისად აქვთ პრიორიტეტული უფლება გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები ან მიიღონ საცხოვრებელი უსასყიდლოდ. ბრალი (ინვალიდები და დიდი სამამულო ომის მონაწილეები, სამხედრო მოსამსახურეები - ავღანეთის ვეტერანები და პენსიაზე გასული ან პენსიაზე გასული სამხედრო მოსამსახურეები; მრავალშვილიანი ოჯახები და ახალგაზრდა ოჯახები; იმ პირთა ოჯახები, რომლებმაც მონაწილეობა მიიღეს სამუშაოებში ჩერნობილის ავარიის შედეგების აღმოსაფხვრელად. ლტოლვილები, იძულებით გადაადგილებული პირები).

ყველა ტერიტორიულ დონეზე, ასევე შეჯამებულია მონაცემები კომუნალურ ბინებში, საერთო საცხოვრებლებში, დანგრეულ და დანგრეულ საცხოვრებლებში, აგრეთვე 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში რეგისტრირებული ოჯახების რაოდენობის შესახებ. ანგარიშში ასევე არის მონაცემები იმ ოჯახების საერთო რაოდენობის შესახებ, რომლებმაც შეიძინეს საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის მოლოდინში.

მოსახლეობის საბინაო პირობების მნიშვნელოვანი მახასიათებელია მოსახლეობის ცალკეულ ჯგუფებს შორის საცხოვრებელი ფართის განაწილების უთანასწორობა.მოსახლეობის დაჯგუფება შინამეურნეობის (ოჯახის) ერთ წევრზე მთლიანი და საცხოვრებელი ფართის სიდიდის მიხედვით ხდება, როგორც წესი, მოსახლეობის საყოველთაო აღწერის (მიკრო აღწერის) მონაცემების მიხედვით, ნიმუში. შინამეურნეობების ბიუჯეტების კვლევები, რომლის პროგრამა მოიცავს კითხვებს მოსახლეობის საბინაო პირობების შესახებ. ამავდროულად, ოჯახის (ოჯახის) ერთ წევრზე მთლიანი (საცხოვრებელი) ფართობის საშუალო ზომასთან ერთად, როგორც დაჯგუფების მახასიათებლები, ოჯახის (ოჯახის) წევრების რაოდენობა და სქესი და ასაკობრივი შემადგენლობა, საკუთრების ფორმა და ტიპი. საცხოვრებლის (ცალკე ბინა, ინდივიდუალური სახლი, კომუნალური ბინა, საერთო საცხოვრებელი), ოთახების რაოდენობა, ოჯახის უფროსის სამუშაო საქმიანობის სახეობა, სახლის კეთილმოწყობის დონე, მიმდინარე შემოსავლის წყაროები და ა.შ.

მოსახლეობის საბინაო პირობების შესწავლის გარდა, მოსახლეობის აღწერის პროგრამაში შეიძლება შევიდეს საბინაო ფონდის აღწერა: შენობებისა და საცხოვრებელი სახლების კლასიფიკაცია მათი ტიპის, წლის ან მშენებლობის პერიოდის მიხედვით. სამშენებლო მასალასაკუთრების სახეობა და მოსახლეობის სიმჭიდროვე, საცხოვრებლებში მცხოვრები შინამეურნეობების ტიპი და რაოდენობა. ასეთი კითხვები იყო 1989 წლის აღწერის პროგრამაში.

საბინაო მარაგის განაწილების შესახებ ინფორმაციის განახლებისთვის შუალედურ პერიოდში, როგორც წესი, გამოიყენება საბინაო სტატისტიკის და შინამეურნეობების შერჩევითი გამოკითხვის მონაცემები. მონაცემები ოჯახის წევრების რაოდენობისა და სქესობრივი და ასაკობრივი შემადგენლობის, საკუთრების ფორმისა და საცხოვრებელი ფართის ოდენობის შესახებ, ოთახების რაოდენობა, საცხოვრებელი სახლების კეთილმოწყობა, სეზონური საცხოვრებლად განკუთვნილი საცხოვრებელი ფართების ხელმისაწვდომობა, ავტოფარეხები, მიწის ნაკვეთებიდა ა.შ. საშუალებას იძლევა, სხვა მნიშვნელოვან მახასიათებლებთან ერთად (როგორიცაა, მაგალითად, ერთ სულ მოსახლეზე საშუალო შემოსავლის დონე და სამომხმარებლო ხარჯები, მათი სტრუქტურა, ოჯახის წევრების პროფესიის ტიპი და ა.შ.), შეიქმნას კომბინირებული ცხრილების დიდი რაოდენობა და მნიშვნელოვნად გააფართოვოს მოსახლეობის საბინაო პირობების ანალიზი.

საცხოვრებლის შენარჩუნების მიზნით ბიუჯეტიდან სუბსიდიებზე თანდათანობით უარის თქმა და მოსახლეობის ხარჯზე ხარჯების ანაზღაურება იწვევს საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურების ღირებულების ზრდას და მოსახლეობის გარკვეული ჯგუფების შეუძლებლობას განახორციელონ შესაბამისი გადახდები არასაკმარისი შემოსავლის გამო. . ამ პროცესების რეგულირების მიზნით, რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ დაამტკიცა, როგორც საბიუჯეტო ურთიერთობების ინსტრუმენტი ტრანსფერების გაანგარიშებისას. ფედერალური სტანდარტი მოქალაქეების გადახდის დონისთვის,რომელიც განისაზღვრება ყველა სახის ამ მომსახურებისთვის საშუალოდ გაწეული საბინაო და კომუნალური მომსახურების ღირებულების პროცენტულად.

მოსახლეობის საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე ხარჯების რეგულირების მიზნით, ასევე დამტკიცდა ფედერალური სტანდარტი ოჯახის მთლიან შემოსავალში მოქალაქეთა საცხოვრებლისა და კომუნალური ხარჯების მაქსიმალური დასაშვები წილის შესახებ. ეს სტანდარტი გამოითვლება საცხოვრებელი ფართის სოციალური ნორმისა და კომუნალური მომსახურების მოხმარების სტანდარტების საფუძველზე. ამ სტანდარტების სპეციფიკური პარამეტრები დადგენილია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მიერ. მაგალითად, მოსკოვში, მოქალაქეების საკუთარი ხარჯების მაქსიმალური დასაშვები წილი, რომელთა საშუალო შემოსავალი ერთ სულ მოსახლეზე არ აღემატება დადგენილზე. საარსებო მინიმუმი, საცხოვრებლის გადახდა და კომუნალური საშუალებების ნორმალური მოხმარება არ უნდა აღემატებოდეს ფედერალური კანონით დადგენილი თანხის ნახევარს მინიმალური ზომახელფასები.

გარდა ამისა, ფედერალური სტანდარტი საბინაო და კომუნალური მომსახურების ზღვრული ღირებულებისთვის 1 კვ. მ საერთო საცხოვრებელი ფართი თვეში. ეს სტანდარტი სხვაგვარად არის დადგენილი ეკონომიკური რეგიონებიᲠუსეთის ფედერაცია.

საბინაო პრობლემის შესწავლის საინფორმაციო მხარდაჭერის ამოცანები ასევე მოიცავს მონაცემთა მომზადებას მოსახლეობის ფაქტობრივი ხარჯების შესახებ საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურებისთვის, ფასებისა და ტარიფების დონესა და დინამიკაზე გარკვეული ტიპის საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის.

დღეისათვის წარმომადგენლობითი მომსახურების ფასებისა და ტარიფების მონიტორინგი საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე შინამეურნეობების ხარჯები ხორციელდება შინამეურნეობების ბიუჯეტების კვლევის საფუძველზე.

კვლევის მონაცემები აჩვენებს, რომ ამ სერვისებზე ფასებისა და ტარიფების ზრდის შედეგად მუდმივად იზრდება მათი გადახდის ხარჯების წილი მოსახლეობის სამომხმარებლო ხარჯებში. 1997 წელს რუსეთის ფედერაციაში საბინაო და კომუნალური მომსახურების ღირებულება შეადგენდა სამომხმარებლო დანახარჯების დაახლოებით 6%-ს, 1992 წლის 0,9%-თან შედარებით. ამავდროულად, საბინაო ხარჯების წილი გაიზარდა თითქმის 7-ჯერ, ცენტრალური გათბობა - 9-ჯერ. , დენი - 3,5 ჯერ.

ისინი შორს არიან ამომწურავისაგან და არ განსაზღვრავენ მიზნობრივი განვითარების მობილურობისა და ეფექტურობის უზრუნველყოფის მთელ კომპლექსს

გონივრული მიდგომა ამ პრობლემის გადასაჭრელად. ეს მხოლოდ ბევრის წინაშე ურბანული უძრავი ქონების რესტრუქტურიზაციის მოწმეა

მიუთითებს გაურკვევლობის შემდგომი კვლევის აუცილებლობაზე, რაც ფორმირების მეცნიერული საფუძველი იქნება

განვითარების მეთოდოლოგიური საფუძვლების შემუშავების მიმართულებით ნაციონალური ეკონომიკური სისტემაქვეყნები.

ლიტერატურა

კურსი 1 ეკონომიკური თეორია: ეკონომიკური თეორიის ზოგადი საფუძვლები. მიკროეკონომიკა. მაკროეკონომიკა. ეროვნული მეურნეობის საფუძვლები: სახელმძღვანელო. - მ.: გამომცემლობა "ბიზნესი და სერვისი", 2001. - 832გვ.

2. ანანინი ო.ი. რა ხდება ეკონომიკაში? // წარმოშობა. ეკონომიკის, როგორც სტრუქტურისა და პროცესის შესწავლის გამოცდილებიდან. - M.: IDGU - HSE, 2006. - S. 260-261.

3. ნეკიპელოვი ა.დ. პოპულარული ეკონომიკური ენციკლოპედია. - მ.: ბოლშაია რუსული ენციკლოპედია, 2001. - 367გვ.

4. დიაჩენკო მ.ვ. სტაბილიზაცია ფინანსური პოლიტიკააცხადებს: კონცეპტუალური წარმოდგენები // ფინანსები და კრედიტი. - 2012. - No8 (488). - S. 59-67.

5. შოკინი ი.ნ. სტრუქტურული პოლიტიკა გრძელვადიან პერსპექტივაში: ამოცანები და პრიორიტეტები // პროგნოზირების პრობლემები. - 2007. - No 5. - S. 3-15.

6. იასკოვა ნ.იუ. უძრავი ქონების რესტრუქტურიზაციის საკითხზე (კარგად მივიწყებული ძველი) // უძრავი ქონება: ეკონომიკა, მენეჯმენტი. - 2015. - No 2. - S. 18-25.

7. სარჩენკო ვ.ი. ფარული საინვესტიციო პოტენციალით ქალაქის გენერალური გეგმის ტერიტორიის ინტეგრირებული საცხოვრებელი განვითარებისთვის ინოვაციური გადაწყვეტილებების შემუშავებისა და განხორციელების მეთოდოლოგია: სახელმძღვანელო// კრასნოიარსკი: ISI SFU, 2014. - 235გვ.

8. კოროლევსკი კ.იუ. მშენებლობაში ინოვაციების ეფექტურობის შეფასების კრიტერიუმები // სამშენებლო ეკონომიკა. - 2012. - No 5. - S. 58-61.

9. პეშკოვი ვ.ვ. ეკონომიკური ინტერესები საინვესტიციო და სამშენებლო საქმიანობაში // Izvestiya IGEA. - 2007. - No3 (53). - S. 74-77.

რუსეთის ფედერაციაში საცხოვრებელი უძრავი ქონების მართვისა და განვითარების შედეგად მოსახლეობის საცხოვრებელი პირობები

ი.ა. საენკო,

ციმბირის ფედერალური უნივერსიტეტის (კრასნოიარსკი) შენობების დიზაინისა და უძრავი ქონების ექსპერტიზის კათედრის ასოცირებული პროფესორი, კანდიდატი ეკონომიკური მეცნიერებები [ელფოსტა დაცულია]

სტატია აანალიზებს საბინაო მარაგის ზომას, ტექნიკურ მდგომარეობას და სიცოცხლისუნარიანობას, ასევე აფასებს რუსეთის ფედერაციის მოსახლეობის საცხოვრებელი პირობების დამახასიათებელ ინდიკატორებს, რაც შესაძლებელს ხდის დადგინდეს სახელმწიფოს მიერ გატარებული საბინაო პოლიტიკის ეფექტურობა.

საკვანძო სიტყვები: საბინაო პოლიტიკა, მოსახლეობა, საცხოვრებელი პირობები, საცხოვრებელი ფართი, ანალიზი

UDC 332.81 BBK 65.051

ეკონომიკურ ლიტერატურაში და საცხოვრებლის პრაქტიკაში ხშირად მიმართავენ ტერმინს საბინაო პირობების გამოყენებას, მაგრამ ამ კონცეფციის ზოგადად მიღებული განმარტება არ არსებობს. ყველაზე ხშირად, საბინაო პირობები განისაზღვრება, როგორც ინდიკატორების ერთობლიობა, რომელიც ახასიათებს: ადგილმდებარეობა, საცხოვრებელი ფართის რაოდენობა ერთ ადამიანზე, საცხოვრებლის გაუმჯობესების ხარისხი. ავტორის აზრით, საბინაო პირობები უფრო ფართოდ უნდა განიხილებოდეს, როგორც მახასიათებლების ერთობლიობა, რომელიც ასახავს ინდივიდებისა და მთლიანად საზოგადოების უნარს, დააკმაყოფილოს საცხოვრებლის საჭიროება. საბინაო პირობები მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს მოსახლეობის ცხოვრების ხარისხზე, არის მოქალაქეთა ცხოვრების დონის მაჩვენებელი და სახელმწიფო საბინაო პოლიტიკის ფორმირების საფუძველი.

საბინაო პოლიტიკა უნდა გვესმოდეს, როგორც სახელმწიფო ხელისუფლებისა და ადგილობრივი თვითმმართველობის მიერ გატარებული პოლიტიკა, რომელიც მიზნად ისახავს გაჭირვებულთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფას, მისი სამომხმარებლო ქონების გაუმჯობესებას და საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობისკენ მიმართული ღონისძიებების შემუშავებას, რომელიც ამჟამად პრაქტიკაში გამოიყენება პრიორიტეტული ეროვნული პროექტის "ხელმისაწვდომი და კომფორტული საცხოვრებელი რუსეთის მოქალაქეებისთვის" განხორციელება.

პირდაპირ დააკმაყოფილებს მოქალაქეთა საბინაო საჭიროებებს, სახელწოდებით "საცხოვრებელი ფართი", რომელიც კანონიერად არის დაცული რუსეთის ფედერაციაში. ამრიგად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მე-15 მუხლის შესაბამისად, საცხოვრებელი ფართები აღიარებულია, როგორც ”იზოლირებული შენობა, რომელიც არის უძრავი ქონებადა გამოდგება მოქალაქეთა მუდმივი საცხოვრებლად (აკმაყოფილებს დადგენილ სანიტარიულ და ტექნიკური წესებიდა ნორმები, კანონმდებლობის სხვა მოთხოვნები).

ამ შემთხვევაში საცხოვრებელი სახლი, ბინა, ოთახი აღიარებულია საცხოვრებლად.

ყველა საცხოვრებელი ფართის მთლიანობა ხელოვნების 1-ლი პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 19 წარმოადგენს საბინაო მარაგს, რომლის თითოეულ ერთეულს, თუ არ არის განადგურებული ან ფიზიკურად დაზიანებული, შეუძლია წარმოქმნას სამომხმარებლო მომსახურების უწყვეტი ნაკადი, ხოლო მომსახურების მიწოდების ხარისხი, პირველ რიგში, დამოკიდებულია მახასიათებლებზე. თავად საცხოვრებელი ფართები, რომლებიც განსაზღვრავენ მთელი საბინაო მარაგის საერთო მდგომარეობას, რომელიც დროთა განმავლობაში დინამიურად იცვლება.

მიმდინარე საბინაო პოლიტიკის ეფექტურობის ძირითადი შედეგები, ავტორის აზრით, შეიძლება შეფასდეს ინდიკატორების შემდეგი ჯგუფების სისტემის მეშვეობით:

საბინაო უზრუნველყოფა;

საბინაო ფონდის ტექნიკური მდგომარეობა;

საცხოვრებელი ფართის გაუმჯობესების დონე;

საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა;

მოქალაქეების კმაყოფილება საცხოვრებელი პირობებით.

ინდიკატორების არჩევანი განისაზღვრება ძირითადად ბაზის მიხედვით

ფედერალური სამსახურის მონაცემები სახელმწიფო სტატისტიკა RF (FSGS). რუსეთის მოსახლეობის ცხოვრების პირობების ობიექტური შეფასებისთვის, ინდიკატორების ანალიზი დამატებულია საერთაშორისო შედარებების თვალსაზრისით.

მოსახლეობის საბინაო უზრუნველყოფის დამახასიათებელი ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მაჩვენებელია საშუალოდ ერთ მოსახლეზე საცხოვრებელი ფართების საერთო ფართობი (ნახ. 1). ინდიკატორის დონე საანალიზო პერიოდში გაიზარდა 2,9 კვადრატული მეტრით. მ ან 13,5%-ით და 2014 წლის ბოლოს 23,7 კვ.მ. მ.

200? 2006 200? 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 წწ. 1. საცხოვრებელი ფართების საერთო ფართობი ერთ მოსახლეზე რუსეთის ფედერაციაში, კვ. მ

ს.ვ. ნიკოლაევი, TsNIIEP საცხოვრებელი სახლის გენერალური დირექტორი, საბინაო უზრუნველყოფის ნორმა, რომელიც პრაქტიკულად აკმაყოფილებს საყოფაცხოვრებო საჭიროებებს, არის 28-30 კვ. მ ფართი ერთ ადამიანზე. გაეროს და იუნესკოს მიერ შემუშავებული ცხოვრების პირობების საერთაშორისო სტანდარტი ითვალისწინებს, რომ თითოეულ მაცხოვრებელს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ 30 კვადრატული მეტრი. მ საცხოვრებლის მთლიანი ფართობი, რომელიც თითოეულ ოჯახს სჭირდება ცალკე ტრადიციული ტიპის საცხოვრებელი.

რუსეთის ფედერაციაში მოსახლეობის უმეტესი ნაწილი ცხოვრობს ბინებში და ინდივიდუალური სახლები. სურათი 2 გვიჩვენებს მონაცემებს, რომლებიც ახასიათებს ბინების საერთო ხელმისაწვდომობას და მათ რაოდენობას ოთახების შემადგენლობის მიხედვით რუსეთის ფედერაციაში შესწავლილი პერიოდისთვის.

სურათი 2-ში მოცემული მონაცემების საფუძველზე შეიძლება გაკეთდეს შემდეგი დასკვნები:

2005 წელს რუსეთის ფედერაციას ჰქონდა

57,4 მლნ ბინა, ხოლო 2014 წელს 60,8 მლნ ბინა, ანუ რაოდენობრივად ზრდამ შეადგინა 3,4 მლნ ბინა, შედარებითი კი 5,9%-ით გაიზარდა;

საბინაო ფონდის შემადგენლობაში ლიდერობენ ოროთახიანი ბინები, 2005 წელს მათი რაოდენობა იყო 23,2 მლნ (40,4%), ხოლო 2014 წელს 23,9 მლნ (39,3%), ანუ წილი 1,1%-ით შემცირდა, მაგრამ. ამასთან, აბსოლუტური მაჩვენებლების ზრდაა 0,7 მლნ ბინით, შედარებითი კი ზრდა 3,02%-ია;

საბინაო ფონდის სტრუქტურაში მეორე ადგილი უჭირავს სამოთახიან ბინებს, 2005 წელს იყო 16,8 მლნ (29,3%), ხოლო 2014 წელს 17,5 მლნ (28,8%), ანუ წილი 0,4%-ით შემცირდა, თუმცა, ქ. აბსოლუტური მაჩვენებლების ზრდამ 0,7 მლნ ბინა ანუ 4,2% შეადგინა;

მესამე ადგილზეა ერთოთახიანი ბინები, რომელთა რაოდენობა 2005 წელს 13,3 მლნ (23,2%) იყო, ხოლო 2014 წ.

14,5 მლნ (23,9%), ანუ წილი გაიზარდა 0,7%-ით.

ამასთან, ბინების ზრდა საგრძნობია და 1,2 მლნ ან 9% შეადგინა;

შედარებითი თვალსაზრისით ყველაზე მნიშვნელოვანი ზრდა შეინიშნება ოთხზე ან მეტზე ოთახიანი ბინები- 19,5%, მაგრამ აბსოლუტური თვალსაზრისით მათი რაოდენობა 0,7 მლნ-ით გაიზარდა 2005 წლის 4,1 მლნ-დან (7,1%) 4,9 მლნ-მდე (8,1%), ანუ წილი გაიზარდა ერთი%-ით;

საბინაო ფონდის სტრუქტურაში მნიშვნელოვანი ცვლილებები არ მომხდარა, ჭარბობს ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინები, თუმცა აღსანიშნავია მათი წილის კლება და, პირიქით, ერთოთახიანი, ოთხოთახიანი წილის ზრდა. -ოთახი და სხვა ბინები.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარეობს, რომ იზრდება რუსეთის მოსახლეობის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის დონე, მაგრამ ის არ აკმაყოფილებს გაეროს უზრუნველყოფის სტანდარტსა და სოციალურ სტანდარტებს და ასევე ბევრად ჩამორჩება განვითარებული ქვეყნების დონეს. რომელიც საშუალოდ 35-45 კვ.მ. მ ადამიანზე. ყველაზე დიდი ჩამორჩენა ნორვეგიიდანაა, სადაც ერთ სულ მოსახლეზე დაახლოებით 74 კვადრატული მეტრია. მ და აშშ - 65 კვ. მ საერთო საცხოვრებელი ფართი.

უნდა აღინიშნოს, რომ რუსეთის მოსახლეობის უმეტესი ნაწილი ცხოვრობს ერთ და ოროთახიან ბინებში, ხოლო საერთაშორისო პრაქტიკაში, მოსახლეობის საცხოვრებელი პირობების შესაფასებლად, ერთ ადამიანზე საშუალო საცხოვრებელი ფართის გარდა, ინდიკატორი „რიცხვი. მაცხოვრებლები, საშუალოდ საცხოვრებლის თითო ოთახში. FSGS-ის არსებული სტატისტიკური მონაცემების მიხედვით, ძნელია ამ ინდიკატორის შეფასება, ამიტომ გამოვიყენებთ ეკონომიკური თანამშრომლობისა და განვითარების ორგანიზაციის (OECD) კვლევის მონაცემებს, რომელიც აფასებს მსოფლიოს ქვეყნების მიღწევებს. მათი მოსახლეობის კეთილდღეობა. ამრიგად, რუსეთის ფედერაციაში, OECD-ის მონაცემებით, 2015 წლისთვის ეს მაჩვენებელი ერთ ადამიანზე 0,9 ოთახია. შედარებისთვის, კანადაში - 2,5 ოთახი, ნორვეგიასა და ნიდერლანდებში - 2,0 ოთახი, ხოლო საშუალოდ კვლევაში მონაწილე 36 ქვეყნისთვის ინდიკატორის დონე შეადგენს 1,8 ოთახს ერთ ადამიანზე.

შემდეგი, მოსახლეობის საბინაო პირობების შესაფასებლად, აუცილებელია გავითვალისწინოთ რუსეთის ფედერაციაში საბინაო მარაგის ტექნიკური მდგომარეობის დამახასიათებელი ინდიკატორები. საბინაო მარაგის ტექნიკური მდგომარეობა ხასიათდება მაჩვენებლებით: მასში დანგრეული და დანგრეული საცხოვრებლების რაოდენობა და პროპორცია, აგრეთვე ახალი საცხოვრებლის ექსპლუატაციაში გაშვება. დანგრეული საცხოვრებელი აღიარებულია, როგორც საცხოვრებელი, რომელიც წყვეტს ფუნქციონირების ძირითადი მოთხოვნების დაკმაყოფილებას, ხოლო გადაუდებელი საცხოვრებელი - თუ, გარდა ამისა, ეს საფრთხეს უქმნის მოსახლეობას.

მე-3 სურათზე წარმოდგენილია მონაცემები, რომლებიც ახასიათებს რუსეთის ფედერაციის საბინაო ფონდის ტექნიკურ მდგომარეობას და რემონტს დინამიკაში.

60 -50 -40 30 20 10 0

მე ერთოთახიანი

¡ოროთახიანი და სამოთახიანი ■ ოთხოთახიანი» ოოლე ნახ. 2. ბინების რაოდენობა რუსეთის ფედერაციის საბინაო ფონდში, მლნ

94 6 95,9 -----98>9~

1,9_2,60_2uZ_2,9_2,b_

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 -♦- განადგურება ავარიის და ავარიის გამო -■-დანგრეული და სასწრაფო ფონდი -■- ახალი საცხოვრებლის ექსპლუატაციაში გაშვება

ნახ.3. რუსეთის ფედერაციაში დანგრეული საცხოვრებელი ფართის ტექნიკური მდგომარეობა და გარემონტება, მლნ კვ. მ

ზემოაღნიშნული მონაცემები მიუთითებს რუსეთის ფედერაციაში დანგრეული და დანგრეული საცხოვრებლების წილის შემცირებაზე, ძირითადად საბინაო ექსპლუატაციაში გაშვების მოცულობის ზრდის გამო, რომელიც გაიზარდა 93.1%-ით ბოლო 10 წლის განმავლობაში და შეადგინა 84.2 მილიონი კვადრატული მეტრი 2014 წელს. . მ ამავდროულად, საბინაო მარაგი, კლასიფიცირებული, როგორც დანგრეული და დანგრეული საცხოვრებელი, 2014 წლის ბოლოს შეადგენს 93.3 მლნ კვადრატულ მეტრს. მ, რაც 1,3 მილიონ კვადრატულ მეტრზე ნაკლებია. მ, ვიდრე 2005 წელს, მაგრამ ზოგადად, 2014 წელს დანგრეულ და დანგრეულ შენობებში განთავსებული საცხოვრებელი ფართების მთლიანი ფართობი 1.1-ჯერ (10.8%) აღემატება ექსპლუატაციაში შესული საცხოვრებლის მოცულობას და მის წილს მთლიან ფართობში. ყველა საბინაო ფონდი არის 2.7%.

ასევე მნიშვნელოვანი მახასიათებელიმოსახლეობის საცხოვრებელი პირობები არის საცხოვრებელი ფართის გაუმჯობესების დონე. გაუმჯობესების ტენდენციების შესაფასებლად, განიხილეთ მთლიანი საცხოვრებელი ფართის წილი, რომელიც აღჭურვილია გათბობით, წყალმომარაგებით, გაზით, კანალიზაციით, აბანოებით, ცხელი წყლით მომარაგებით, იატაკის ელექტრო ღუმელებით (ცხრილი 1).

ცხრილი 1

რუსეთის ფედერაციის საბინაო ფონდის გაუმჯობესება

წელიწადი სპეციფიკური სიმძიმესაერთო ფართი, %, აღჭურვილი

წყალმომარაგება წყალმომარაგება (კანალიზაცია)

2005 76 71 80 65 70 63 17

2006 76 72 80 66 70 63 18

2007 76 72 81 66 70 64 18

2008 77 73 82 66 69 64 18

2009 77 71 83 66 69 65 19

2010 78 74 83 67 69 65 19

2011 78 74 83 67 69 65 19

2012 79 74 84 67 68 66 20

2013 80 75 84 68 68 66 21

2014 77 73 82 65 65 64 20

საბინაო მარაგი და მისი ტექნიკური მდგომარეობა იმავე პერიოდში რჩება იმავე დონეზე.

საბინაო ხელმისაწვდომობა არის ინდიკატორების შემდეგი ჯგუფი, რომელიც ახასიათებს მოსახლეობის საბინაო პირობებს და ნიშნავს მოქალაქეების შესაძლებლობას, შეიძინონ საცხოვრებელი, როგორც საკუთრება. რუსეთში საბინაო ხელმისაწვდომობის ინდიკატორები რეგულარულად გამოითვლება და ქვეყნდება ურბანული ეკონომიკის ინსტიტუტის მიერ, რადგან ქვეყნდება ფედერალური სახელმწიფო სტატისტიკის სამსახურისა და რუსეთის ბანკის ოფიციალური მონაცემები:

ა) საცხოვრებლის ფასის თანაფარდობა შემოსავალთან გამოითვლება 54 კვ.მ ფართობის ბინის საშუალო საბაზრო ღირებულების თანაფარდობით. მ 3-სულიანი ოჯახის საშუალო შემოსავალს წელიწადში. ამ ინდიკატორის მნიშვნელობა შეესაბამება წლების რაოდენობას, რომლის განმავლობაშიც ოჯახს შეუძლია დაზოგოს ბინა, თუ ვივარაუდებთ, რომ მიღებული შემოსავალი ფულადი შემოსავალიგადაიდება ბინის შესაძენად.

ბ) საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის ინდექსი (HAI) გვიჩვენებს საშუალო შინამეურნეობის შემოსავლის თანაფარდობას სტანდარტული 54 კვ.მ ფართობის შესაძენად საჭირო შემოსავლებთან. მ გამოყენებით იპოთეკური სესხიგაცემული სტანდარტული პირობები. 100%-იანი ღირებულება ნიშნავს, რომ საშუალო ოჯახს აქვს შემოსავალი ზუსტად იმ შემოსავლის ტოლფასი, რომელიც საჭიროა სტანდარტული ბინის იპოთეკით შესაძენად. თუ საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის ინდექსი 100%-ზე ნაკლებია, მაშინ საშუალო ოჯახს არ შეუძლია სტანდარტული ბინის შეძენა.

ცხრილი 2

საბინაო ხელმისაწვდომობა რუსეთის ფედერაციაში

წელი საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის ინდექსი საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის ინდექსი ოჯახების პროცენტი, რომლებსაც შეუძლიათ საცხოვრებლის შეძენა

2006 4,6 70 18,6

2007 5,3 66 17,7

2008 5,3 66 17,8

2009 4,6 68 19,0

2010 4,3 88 23,6

2011 4,1 100 27,5

2012 4,1 102 26,5

2013 3,6 102 27,6

2014 3,8 107 30,0

ცხრილი 3

შინამეურნეობების განაწილება მათი ცხოვრების პირობების გაუმჯობესების განზრახვების მიხედვით, %

ცხრილი 1-ში მოცემული მონაცემები მოწმობს რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის გაუმჯობესების დონის სტაგნაციაზე, რადგან კვლევის პერიოდში 10 წლის მასშტაბით, კომუნალური კეთილმოწყობით აღჭურვილი საცხოვრებლის მთლიანი ფართობის წილი რჩება. პრაქტიკულად უცვლელი. რუსეთის მოსახლეობის 77% უზრუნველყოფილია გამდინარე წყლით, 73% კანალიზაციის სისტემით, 82% გათბობით, შხაპის მიღება მხოლოდ 65%-ს შეუძლია, ასევე საცხოვრებელი ფართების 65% აღჭურვილია გაზის დანადგარებით, ცხელი წყლით მომარაგებაა. ხელმისაწვდომია 64%-ისთვის და საბინაო მარაგის მხოლოდ 20% არის აღჭურვილი იატაკის ღუმელებით.

ამრიგად, ყოველივე ზემოთქმული საშუალებას გვაძლევს განვაცხადოთ, რომ 2005 წლიდან 2014 წლამდე რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის საბინაო უზრუნველყოფის დონის გაზრდის პოზიტიური ტენდენციების გათვალისწინებით, გაუმჯობესების დონე

2005 2010 2011 2012 2013 2014

ყველა ოჯახი 100 100 100 100 100 100

მათ შორის:

გეგმავენ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას 3.4 10.1 11.2 11.6 11.1 10.4

რეგისტრირებულია საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად 0.7 1.4 1.9 1.4 1.4 1.2

აპირებს სხვა სახლის ყიდვას (ან სხვა სახლში გაცვლას) 1.7 4.3 5.0 5.5 2.2 2.2

ვაპირებ სხვა სახლის ყიდვას 0.1 0.8 1.2 1.2 0.5 0.3

ველით საცხოვრებლის მემკვიდრეობას 0.3 0.9 0.9 0.7 0.5 0.4

აშენებენ ახალი სახლი, გაფართოება 0.4 2.2 2.1 2.4 4.5 4.4

სხვა 0.2 0.8 0.6 0.6 1.0 0.7

აქვთ ცუდი საცხოვრებელი და არ გეგმავენ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას 11.9 6.4 5.7 4.8 3.8 3.6

მაგალითად, 60%-იანი ღირებულება ნიშნავს, რომ ოჯახს აქვს ბინის იპოთეკით შესაძენად საჭირო შემოსავლის მხოლოდ 60%.

გ) ოჯახების წილი, რომლებსაც აქვთ შესაძლებლობა შეიძინონ საცხოვრებელი ფართი, რომელიც აკმაყოფილებს საბინაო უზრუნველყოფის სტანდარტებს, საკუთარი და დახმარებით. ნასესხები ფული.

ეს მაჩვენებელი გამოითვლება სამი კაციანი ოჯახის მინიმალური კომბინირებული საშუალო თვიური შემოსავლის განსაზღვრით, რომელიც საჭიროა სტანდარტული სახლის შესაძენად საკუთარი და ნასესხები სახსრებით, შემდეგ კი შედეგის შედარება ოჯახების საშუალო თვიური შემოსავლის მიხედვით განაწილების მონაცემებთან.

გაანალიზებულ პერიოდში ყველა ინდიკატორის დონე მნიშვნელოვნად გაუმჯობესდა. ამრიგად, საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის კოეფიციენტი 4.1-დან 3.8 წლამდე შემცირდა, ხელმისაწვდომობის ინდექსი 76%-დან 107%-მდე გაიზარდა, ხოლო საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობის მქონე ოჯახების წილი 18.6%-დან 30%-მდე გაიზარდა.

უნდა აღინიშნოს, რომ მე-3 ცხრილში მოცემული შინამეურნეობების ბიუჯეტის შერჩევის კვლევის მასალების მიხედვით, რუსეთის ფედერაციის მოსახლეობის მნიშვნელოვანი ნაწილი არ არის კმაყოფილი საბინაო პირობებით და გამოხატულია

მათი გაუმჯობესების განზრახვები. ასეთი მოქალაქეების წილი 2005 წელს 3,4%-დან 2014 წელს 10,4%-მდე გაიზარდა, ანუ სამჯერ გაიზარდა.

იმ ადამიანთა რიცხვი, რომლებსაც აქვთ ცუდი საცხოვრებელი და არ გეგმავენ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას, შემცირდა 2005 წელს 11,9%-დან 2014 წელს 3,6%-მდე, ხოლო ძირითადი მიზეზებია: საბინაო პირობების გაუმჯობესებისთვის რეგისტრაციის უფლების არარსებობა და სხვა. შესაძლებლობები (2.9%), იმის გამო, რომ ისინი კმაყოფილი არიან საცხოვრებელი ფართით სოციალური ინფრასტრუქტურის განლაგებით (0.6%) და კმაყოფილი არიან სამუშაო ადგილის სიახლოვით (0.1%).

ზოგადად, როსსტატის შერჩევითი კვლევების მონაცემებით, რუსეთის ფედერაციის მოსახლეობა 2014 წელს აფასებს თავის საცხოვრებელ პირობებს შემდეგნაირად: შესანიშნავად - 3,9%, კარგი - 43,8%, დამაკმაყოფილებელი - 46,1%, ღარიბი - 5,4% და ძალიან. ცუდი - 0,8%.

ამრიგად, დასასრულს უნდა აღინიშნოს, რომ რუსეთის ფედერაციის მოსახლეობის საცხოვრებელ პირობებს მოსახლეობის უმრავლესობა დადებითად აფასებს. ამავდროულად, საბინაო პირობები ჩვენს ქვეყანაში ბევრად ჩამორჩება განვითარებული ქვეყნების დონეს და ამიტომ აუცილებელია სახელმწიფომ განაგრძოს ამ პროცესის მართვა სხვადასხვა მიზნობრივი პროგრამების განხორციელებით, რომლებიც მიმართულია რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებაზე. .

ლიტერატურა

1. საბინაო კოდირუსეთის ფედერაციის 2004 წლის 29 დეკემბრის No188-FZ (შესწორებული 2015 წლის 28 ნოემბერს). [ელექტრონული რესურსი]. - URL: ნანახია: 12/12/2015

2. ფედერალური სამსახურისახელმწიფო სტატისტიკა. [ელექტრონული რესურსი]. - URL: ნანახია: 12/12/2015

3. ნიკოლაევი ს.ვ. რუსეთის ფედერაციის საბინაო პრობლემის გადაჭრა რეკონსტრუქციის საფუძველზე და ტექნიკური გადაიარაღებასაბინაო მშენებლობის სამრეწველო ბაზა // Zhilishchnoe stroitel'stvo. - 2010 - No2. - გვ.2-6.

4. საგრადოვი ა.ა. ეკონომიკური დემოგრაფია. - მ.: INFRA-M, 2011 წ.

5. ზიმინა ი.ა., დავიდოვი ფ.ფ. საზღვარგარეთ საბინაო სექტორის განვითარების მოდელები // საოჯახო და საბინაო სამართალი. - 2013. - No 4. - გვ.35-37.

6. უკეთესი ცხოვრების ინდექსი. ეკონომიკური თანამშრომლობისა და განვითარების ორგანიზაციის (OECD) კვლევების მასალები. [ელექტრონული რესურსი]. - URL: წვდომის თარიღი: 12/14/15

7. რუსეთში საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის ინდიკატორები. საქალაქო ეკონომიკის ინსტიტუტის მასალები. [ელექტრონული რესურსი]. - URL: დაშვების თარიღი: 12/14/15.

საბანკო ინფრასტრუქტურის მართვის რეგიონული ასპექტები

ე.ა. ულიაევა,

უფროსი კრედიტის სპეციალისტისს „კრედიტ ევროპის ბანკი“ (სანქტ-პეტერბურგი),

[ელფოსტა დაცულია]

სტატია ეძღვნება რეგიონულ დონეზე საბანკო ინფრასტრუქტურის ეფექტური მართვის ასპექტებს. იდენტიფიცირებულია საბანკო ინფრასტრუქტურის მართვის ძირითადი ობიექტები და ელემენტები, რომლებზეც გავლენამ შეიძლება გამოიწვიოს მაქსიმალური პოზიტიური ძვრები. საბანკო სექტორირეგიონის ეკონომიკა.

საკვანძო სიტყვები: რეგიონული ასპექტები, საბანკო ინფრასტრუქტურა, საბანკო ინფრასტრუქტურის ელემენტები, მართვის სუბიექტები, ინოვაციები და საგანმანათლებლო კომპლექსი.

UDC 332.1 BKK 65.04

სტაბილურობის ყველაზე მნიშვნელოვანი პირობა ეკონომიკური ზრდახოლო რეგიონის მდგრადი განვითარება არის დაბალანსებული საბანკო ინფრასტრუქტურის ფართო ქსელის შექმნა, რომლის სუბიექტებმა უნდა უზრუნველყონ სახელმწიფოს, საწარმოებისა და შინამეურნეობების მოთხოვნილებების დაკმაყოფილება და რეგიონების ეფექტური განვითარება.

რუსულ სამეცნიერო ლიტერატურაში პირველად ტერმინი „საბანკო ინფრასტრუქტურა“ განიხილება 1995 წელს გამოქვეყნებულ პუბლიკაციაში „რუსული საბანკო ენციკლოპედია“. მოგვიანებით ამ ტერმინის გამოყენება დაიწყო სასწავლო ლიტერატურაში. სპეციალური სტატია „საბანკო ინფრასტრუქტურა“ მოცემულია 2002 წელს გამოცემულ „ფინანსურ და საკრედიტო ენციკლოპედიურ ლექსიკონში“. ამ სამუშაოებში საბანკო ინფრასტრუქტურა, ფაქტობრივად, ისე არის განსაზღვრული - როგორც ა

ორგანიზაციების, საწარმოებისა და სერვისების ერთობლიობა, რომელიც უზრუნველყოფს ბანკების სასიცოცხლო საქმიანობას. ცხადია, ამ ინტერპრეტაციებში ჭარბობს ინფრასტრუქტურის ეტიმოლოგიური ინტერპრეტაცია და ამიტომ ითვლება არასრულად. ასე ფიქრობს, მაგალითად, Kotov A.V., რომლის მიხედვითაც საბანკო ინფრასტრუქტურის განმარტება მხოლოდ როგორც ორგანიზაციების ერთობლიობა, რომელიც უზრუნველყოფს ბანკების სიცოცხლეს, არ იძლევა "ბანკების ცხოვრების" კონცეფციის ინტერპრეტაციას და არ ავლენს კონკრეტულ ასპექტებს. საბანკო ინფრასტრუქტურის როლის გამოვლინება მის უზრუნველყოფაში. ის გვთავაზობს გავიგოთ საბანკო ინფრასტრუქტურა, როგორც ინსტიტუტების ერთობლიობა, რომელიც ქმნის აუცილებელ პირობებს განხორციელებისთვის საბანკოშექმნისა და მიწოდების ხელშეწყობა საბანკო მომსახურებამათი მომხმარებლებისთვის.

თქვენი კარგი სამუშაოს გაგზავნა ცოდნის ბაზაში მარტივია. გამოიყენეთ ქვემოთ მოცემული ფორმა

სტუდენტები, კურსდამთავრებულები, ახალგაზრდა მეცნიერები, რომლებიც იყენებენ ცოდნის ბაზას სწავლასა და მუშაობაში, ძალიან მადლობლები იქნებიან თქვენი.

მასპინძლობს http://www.allbest.ru/

საბინაო სტატისტიკა

შესავალი

სტატისტიკა საბინაო კომუნალური

საცხოვრებლის საჭიროება ადამიანის ერთ-ერთი მთავარი მოთხოვნილებაა. საცხოვრებლის მთავარი ფუნქციაა უზრუნველყოს ადამიანისთვის ხელსაყრელი საცხოვრებელი გარემო. როგორც საზოგადოება განვითარდა, საცხოვრებლის ფუნქციები გაფართოვდა. დღეს საცხოვრებელი სახლი არის სახლის მოვლის, კომუნიკაციის, დასვენების, ბავშვების ოჯახური აღზრდის და ხშირად ოჯახის წევრების სწავლის, სამუშაო და დასასვენებელი ადგილი, მათთვის მატერიალური და კულტურული სარგებლის მოხმარების ადგილი, ასევე პიროვნების დაცვა. სოციალური და ინფორმაციული გადატვირთვისგან.

საბინაო და კომუნალური მომსახურება ქვეყნის მოსახლეობის სიცოცხლის მხარდაჭერის ნაწილია. გაცხელებული საცხოვრებელი საცხოვრებლის ფუნდამენტური პირობაა. 1993 წლამდე კომფორტული საცხოვრებლის უფლება იყო სამოქალაქო უფლება და ჩაწერილი იყო კონსტიტუციაში.

საცხოვრებელი, რომელიც შედის მოსახლეობის კომუნალური და სამომხმარებლო მომსახურების სისტემაში, წარმოადგენს ადამიანის ჰაბიტატს, რომელიც განსაზღვრავს ცხოვრების ხარისხს. პირობებში საბაზრო ეკონომიკასაცხოვრებელი გრძელვადიანი საქონელია. ის იწვევს ფართო დამატებით მოთხოვნას (ავეჯზე, ხალიჩებზე, ჭურჭელზე, საყოფაცხოვრებო ტექნიკაზე და ა.შ.) და ასტიმულირებს ეკონომიკის მრავალი დარგის განვითარებას. როგორც ძვირადღირებული საქონელი, საცხოვრებელი არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი მოსახლეობის დაზოგვისა და საინვესტიციო რესურსების ფორმირების სტიმულირებისთვის.

სტატისტიკამ უნდა უზრუნველყოს ამომწურავი და ობიექტური ინფორმაცია მოსახლეობის საბინაო მარაგისა და საცხოვრებელი პირობების შესახებ, რაც აუცილებელია, კერძოდ, საბინაო პოლიტიკის განსახორციელებლად, ანუ სახელმწიფოს მიერ საცხოვრებლის საჭიროებების დაკმაყოფილების მიზნით მიმართული ღონისძიებების კომპლექსის შემუშავება.

მოსახლეობის საბინაო პირობების, კომუნალური და სამომხმარებლო მომსახურების სტატისტიკა ცოდნის შედარებით ახალგაზრდა სფეროა: 1917 წლამდე ის არ არსებობდა; საბჭოთა პერიოდში იგი ძირითადად წარმოდგენილი იყო საბინაო მარაგის მონაცემებით, რომლებიც მთლიანად იყო განცალკევებული მოსახლეობის მახასიათებლებისგან. აშკარაა საერთაშორისო სტანდარტებზე გადასვლის აუცილებლობა, გამომდინარე იქიდან, რომ შემოსავლის მაჩვენებლებთან, მოხმარების დონესა და სტრუქტურასთან და მატერიალური უსაფრთხოების სხვა ფაქტორებთან ერთად, საბინაო პირობები განსაზღვრავს მოსახლეობის ცხოვრების დონეს.

საბინაო სტატისტიკა

მოსახლეობისთვის საჯარო სერვისების სისტემაში შემავალი საცხოვრებელი აყალიბებს ადამიანის ჰაბიტატს და წარმოადგენს მისი ცხოვრების ხარისხის მნიშვნელოვან კომპონენტს. საბინაო პირობებისა და საჯარო სერვისების სტატისტიკა სწავლობს საბინაო მარაგის ხელმისაწვდომობას, შემადგენლობას და მდგომარეობას, მის გაუმჯობესებას, საწარმოებისა და სერვისების საწარმოო საქმიანობას, რომლებიც მოსახლეობას აწვდიან წყალს, გათბობას, გაზს, კანალიზაციას, სასტუმროებს და სხვა სახის გაუმჯობესებას. დასახლებები. მონაცემთა წყაროებია სახელმწიფო სტატისტიკური დაკვირვების ფორმები, უწყებრივი სტატისტიკური ანგარიშგება, აღწერები და მიკროაღწერები და სპეციალური გამოკვლევებიმოსახლეობა.

საბინაო პირობები ხასიათდება მაჩვენებლებით: საბინაო მარაგი, საბინაო ფონდის მოძრაობა, კაპიტალური რემონტიდა საბინაო ფონდის რეკონსტრუქცია, საბინაო ფონდის კეთილმოწყობა, მოსახლეობის საცხოვრებლით უზრუნველყოფა. საცხოვრებელი ფართი - ყველა საცხოვრებელი ფართის მთლიანობა, საკუთრების მიუხედავად, მათ შორის საცხოვრებელი კორპუსებიდა სპეციალიზებული სახლები (საცხოვრებლები, ბავშვთა სახლები, სკოლა-ინტერნატები და ა.შ.), ბინები, მომსახურების საცხოვრებელი კვარტლები, საცხოვრებლად შესაფერისი სხვა საცხოვრებელი კვარტალი. საცხოვრებელი კორპუსების საერთო ფართობი არის საცხოვრებელი ფართის ჯამი და ბინების კომუნალური ოთახების ფართობი. საცხოვრებელი ფართი - საცხოვრებელი ოთახების ფართობი საცხოვრებელ კორპუსებსა და შენობებში.

საბინაო აღჭურვილობა მოიცავს წყალმომარაგებას, კანალიზაციას, ცენტრალურ გათბობას, აბანოებს (საშხაპეებს), მაგისტრალს და თხევად გაზს დამონტაჟებული იატაკის გაზქურის თანდასწრებით, ცხელი წყლით მომარაგება. მოსახლეობის საცხოვრებლით უზრუნველყოფა - მთლიანი და საცხოვრებელი ფართის ოდენობა ერთ მოსახლეზე.

საჯარო სამსახურის სტატისტიკა იკვლევს კომუნალური და სამსახურების საქმიანობას წყალმომარაგების, კანალიზაციის, გათბობისა და სასტუმროების საჯარო სერვისების მიწოდების მიზნით. მონაცემთა წყაროა სახელმწიფო სტატისტიკური დაკვირვების ფორმები. მოსახლეობისთვის საჯარო სერვისების სისტემა ხასიათდება შემდეგი ძირითადი სტატისტიკური მაჩვენებლებით.

ქუჩის სიგრძე წყალმომარაგების ქსელი, რომელიც გაგებულია, როგორც ქუჩების, სავალი გზებისა და სანაპიროების გასწვრივ გაყვანილი მილსადენების ქსელი. წყალმომარაგების სისტემის საწარმოო სიმძლავრე განისაზღვრება წყლის მაქსიმალური რაოდენობით, რომელიც შეიძლება მიეწოდოს ქსელს დღეში. მოსახლეობის ცენტრალიზებული წყალმომარაგებით უზრუნველყოფა - წყლის საშუალო დღიური მიწოდება ერთ მოსახლეზე.

ქუჩის საკანალიზაციო ქსელის სიგრძე, რომელიც ეხება ქუჩების, სავალი ნაწილისა და სანაპიროების გასწვრივ გაყვანილ მილსადენებს. გამწმენდი ნაგებობების გამტარუნარიანობა ხასიათდება ნარჩენების სითხის რაოდენობით, რომელიც მათ შეუძლიათ დღეში გადაიტანონ. ჩამდინარე წყლების გავლის წილი გაწმენდით განისაზღვრება გაწმენდილი ჩამდინარე წყლების რაოდენობის თანაფარდობით ყველა ჩამდინარე წყლების გავლასთან.

სითბოს ქსელების სიგრძე განისაზღვრება არხის მარშრუტის სიგრძით, მასში გაყვანილი ორი მილსადენით. გათბობის ქვაბის დანადგარების თერმული სიმძლავრე განისაზღვრება მათში დამონტაჟებული ყველა ქვაბის ნომინალური სიმძლავრის ჯამით.

სასტუმროების საერთო ფართობი არის მათი ყველა ოთახისა და კომუნალური ოთახების ფართობი. სასტუმროების ერთჯერადი ტევადობა - ფიქსირებული საწოლების რაოდენობა ყველა ნომერში.

მოსახლეობის ცხოვრების დონის დამახასიათებელი ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი მაჩვენებელი კვლავ საცხოვრებლით უზრუნველყოფაა. რუსეთში საბინაო პრობლემა ძალიან მწვავეა. საცხოვრებლის მიღებისა და საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების რიგში 2001 წლის დასაწყისში. შეადგენდა ოჯახების მთლიანი რაოდენობის 11%-ს. მოსახლეობის საცხოვრებლის ძირითადი წყარო ახალი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობაა.

AT ბოლო წლებიდაფინანსების შემდგომი დეცენტრალიზაცია საბინაო მშენებლობა. შეზღუდული ბიუჯეტის კონტექსტში ფინანსური რესურსებისაბინაო მშენებლობის დაფინანსების ძირითადი წყაროა მოსახლეობის სახსრები, საკუთარი სახსრებისაწარმოები და ორგანიზაციები.

საწარმოებისა და ორგანიზაციების უმეტესობის ფინანსური მდგომარეობა მძიმეა; საბინაო მშენებლობისთვის სახსრები შეზღუდულია, ამიტომ მოსახლეობა მთლიანად არის მეტიეძებს გზებს ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად. ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსების ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება ქვეყნის ყველა ქალაქში და რეგიონში. მაგრამ ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის განვითარების შეზღუდვა კვლავაც არ არის ფულიმოსახლეობაში.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების გარდაქმნა ეკონომიკის უწყვეტ სექტორად შესაძლებელია მხოლოდ საბინაო და კომუნალური სექტორის ხარჯების სრული დაფარვით მოსახლეობის შესაბამისი გადახდებით. გარდამავალ პერიოდში მნიშვნელოვანია უზრუნველყოს სოციალური მხარდაჭერამოსახლეობის დაბალი შემოსავლის მქონე სეგმენტები. ამიტომ, საბინაო-კომუნალური რეფორმის ფარგლებში, პროგრამა საბინაო სუბსიდიები(კომპენსაცია) საბინაო და კომუნალური გადასახადების გადახდისთვის.

საბჭოთა პერიოდში საშუალო ოჯახი შემოსავლის დაახლოებით 3%-ს ხარჯავდა საცხოვრებელ და კომუნალურ მომსახურებაზე. საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხარჯების ანაზღაურება მოხდა სახელმწიფოს მიერ ამ ინდუსტრიის საბიუჯეტო სუბსიდიებით.

საბინაო და კომუნალური რეფორმა მიზნად ისახავს შეცვალოს საცხოვრებლის გადახდის სისტემა და კომუნალური მომსახურება. საკანონმდებლო საფუძველირეფორმა არის კანონი „ფედერალური საბინაო პოლიტიკის საფუძვლების შესახებ“ (1992 წ.). 1994 წლიდან ანაზღაურებას ექვემდებარება ბინის მთლიანი ფართი და არა მარტო საცხოვრებელი ფართი, როგორც ეს საბჭოთა პერიოდში იყო, რაც ფარული უპირატესობებით აძლევდა დიდ დარბაზებს, სამზარეულოებს, დერეფნებში მცხოვრებ ბინებს. ფართობი, რომელიც არ ექვემდებარებოდა გადახდას. 1997 წლიდან საცხოვრებლის გადახდის განაკვეთში შევიდა ქირის და ამორტიზაციის დანამატები ძირითადი რემონტისთვის.

სტატისტიკა წამყვან როლს თამაშობს მოსახლეობის საყოფაცხოვრებო პირობების დიფერენციაციის იდენტიფიცირებაში, მოსახლეობის იმ კატეგორიების დადგენაში, რომლებსაც ესაჭიროებათ მხარდაჭერა ბიუჯეტიდან. ამავდროულად, ყველა მაცხოვრებლისთვის საცხოვრებლის მოვლის საფასური თანდათან უნდა გაიზარდოს იმ დონემდე, რომ ხარჯები სრულად დაიფაროს გარკვეული ჯგუფებისთვის პირდაპირი მიზნობრივი სოციალური გადასახადების შესაბამისი ზრდის პარალელურად.

კომუნალური მომსახურების ტარიფები უნდა ეფუძნებოდეს ფასების კანონებს ბუნებრივი მონოპოლიების პირობებში, რომლებიც რუსეთში არის გაზი, წყალი, ენერგია და ა.შ. კონკურენცია, ტარიფების ზრდის შეფერხება, ზოგიერთი კომუნალური კომპანიის კორპორატიზაცია მათ მუშაობაზე მკაფიო კონტროლის დაწესებით. მუნიციპალური სამსახურების სულ უფრო მნიშვნელოვანი ფუნქციაა ტერიტორიების და კიბეების დასუფთავება, საყოფაცხოვრებო ნარჩენების გატანა და გადამუშავება და დაკრძალვის ორგანიზება. ინფორმაცია კომუნალური მომსახურების შესრულების შესახებ მოცემულია მათ მიერ წარდგენილ ანგარიშებში.

დასკვნა

სტატისტიკა უნდა ასახავდეს საბინაო მარაგის მომსახურების სფეროში კონკურენციის განვითარებას, საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაში რეალური სახელშეკრულებო ურთიერთობების ჩამოყალიბებას.

სოციალური სტატისტიკის ამოცანაა მოსახლეობის უზრუნველყოფის შედარებითი აღწერა ფასიანი მომსახურებასხვადასხვა ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმის დაწესებულებები, მათ შორის საკუთრების სხვადასხვა ფორმის საცალო ქსელის მაღაზია. საცალო ვაჭრობის სტატისტიკა მნიშვნელოვნად ავსებს მოსახლეობის ბიუჯეტების სტატისტიკას ვაჭრობის მთლიან მოცულობაში სურსათისა და არასასურსათო პროდუქტების თანაფარდობის თვალსაზრისით.

სოციალური პროცესების სირთულე იწვევს მათი გაზომვის, იდენტიფიცირების სხვადასხვა ხერხს სოციალური ფაქტორებირაც მათზე მოქმედებს. აქ დიდი მნიშვნელობა აქვს საზოგადოებრივი აზრის გამოკითხვის შედეგებს. საბინაო პირობებისა და საცხოვრებელი გარემოს ხარისხის სუბიექტური შეფასებები შესაძლებელს ხდის რეკომენდაციების შემუშავებას საბინაო დიზაინერებისთვის, ქალაქმგეგმარებლებისთვის და საფუძვლად დაედება სოციალური პოლიტიკის მიმართულებების განსაზღვრას უახლოეს მომავალში. ასეთი ინფორმაციის განსაკუთრებული ღირებულება მდგომარეობს იმაში, რომ საბინაო პირობებისა და სამომხმარებლო მომსახურების შეფასება „მიბმულია“ რესპონდენტთა პიროვნულ და ოჯახურ მახასიათებლებთან - დემოგრაფიულ, სოციალურ, ეკონომიკურ მახასიათებლებთან. შედეგად, შესაძლებელი ხდება ჰოლისტიკური ხედვის მიღება „სასურველი“ და „იდეალური“ ცხოვრების პირობების შესახებ. სხვადასხვა კატეგორიებიმოსახლეობა, პრეტენზიების ამპლიტუდის დადგენა, სხვადასხვა ტიპის რესპონდენტთა შეფასებებში საერთო და სპეციფიკური პოვნა.

რესპონდენტს ეძლევა შესაძლებლობა შეაფასოს სახლისა და ბინის ფუნქციური თვისებები ოჯახის ყველა წევრის, განსაკუთრებით ბავშვების - სკოლის და სკოლამდელი აღზრდის მოთხოვნილებებთან მიმართებაში. დაზუსტებულია ბავშვთა დაწესებულებების საჭიროებები, მათი მუშაობის რეჟიმი, ბავშვებთან აქტივობის ფორმა, ასევე ოჯახის ზრდასრული წევრების სასურველი დასვენება, მეგობრებთან, ნათესავებთან სახლში და მის გარეთ კომუნიკაციის სურვილი (უსურვობა). . გარდა ამისა, კითხვარები ან კითხვარები შეიცავს კითხვებს მეზობლებთან კომუნიკაციასთან დაკავშირებით ბინაში (თუ ეს არის კომუნალური ბინა), იატაკზე, სახლში, ეზოში, მიმდებარე სახლებიდან, აგრეთვე მეზობლური ურთიერთობების შეფასება (კონფლიქტი, გულგრილი, ძალიან კარგი). ირკვევა იდეები „იდეალური მეზობლის“ შესახებ, რომელიც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ხანდაზმულებისთვის.

ასე რომ, საცხოვრებლის ხარისხის ობიექტური პარამეტრების გარდა, აუცილებელია ოჯახების საცხოვრებელი პირობების სუბიექტური შეფასებების გათვალისწინება. საბინაო პირობების სუბიექტური შეფასება დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვინ იკავებს საცხოვრებელს: ოჯახის წევრების რაოდენობაზე და, შესაბამისად, ერთ ადამიანზე ფართობის ზომაზე, ოჯახის დემოგრაფიულ შემადგენლობაზე (ნათესაური ურთიერთობა, ოჯახის წევრების სქესი და ასაკი). და ოჯახის წევრების პროფესია.

ლიტერატურა

ივანოვი იუ.ნ. ეკონომიკური სტატისტიკა 2000 წ

სოციალური სტატისტიკა: სახელმძღვანელო / რედ. I. I. Eliseeva - 3rd ed. შესწორებული და დამატებითი - მ; 2003 წ

პანტელეევა T. S., Chervyakova G. A. - ეკონომიკური საფუძვლები სოციალური სამუშაო. - სახელმძღვანელო - მ; 2001 წ

მასპინძლობს Allbest.ru-ზე

მსგავსი დოკუმენტები

მონაცემთა სტატისტიკის ამოცანები. ცხოვრების პირობების მახასიათებლები. საბინაო მარაგის მოვლისა და დაფინანსების ინდიკატორები. მოსახლეობისთვის სამომხმარებლო და სატრანსპორტო მომსახურების განვითარების სტატისტიკა. მოსახლეობის მიერ საცხოვრებელი პირობებისა და სოციალური ინფრასტრუქტურის შეფასება.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 11/10/2010


მოსახლეობის სტატისტიკა, მოსახლეობის შემოსავლები, საქონლისა და მომსახურების მოხმარება. დასაქმება და უმუშევრობა. საბინაო სტატისტიკა. ჯანმრთელობის სტატისტიკა. მოსახლეობის უზრუნველყოფა საჭირო მატერიალური საქონლითა და მომსახურებით.

რეზიუმე, დამატებულია 04/22/2003


ცნებები, საგანი, ამოცანები, ინდიკატორთა სისტემა სტატისტიკური კვლევამოსახლეობის ცხოვრების დონე და ხარისხი, მათი შეფასების მეთოდები. რუსეთის თითოეულ რეგიონში შემოსავლის დონისა და მოსახლეობის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ანალიზი და ამ მაჩვენებლების გაუმჯობესების პერსპექტივები.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 03/01/2009


დემოგრაფიის ჩამოყალიბების ისტორია. საგანი, ამოცანები და კვლევის მეთოდები. სპეციალიზაცია დემოგრაფიის სფეროში. ძირითადი და კერძო სამეცნიერო მაჩვენებლები. მოსახლეობის და მისი ადგილმდებარეობის განსაზღვრა ქვეყნის ტერიტორიაზე. რუსეთის დემოგრაფიული სტატისტიკა.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 06/12/2013


მოსახლეობის მიგრაცია, როგორც სტატისტიკის შესწავლის ობიექტი. მოსახლეობის მიგრაციის შესახებ მონაცემების შემუშავებისა და ანალიზის მიმართულებები. რუსეთის ფედერაციის მოსახლეობის მიგრაციის სტატისტიკური შეფასება. მიგრაციის მოსახლეობის ზრდის დინამიკის სტატისტიკური პროგნოზირება.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 14.01.2014


მოსახლეობის სოციალური მომსახურების კონცეფცია, პრინციპები, მიზნები და ამოცანები. რუსეთის ფედერაციის სოციალური მომსახურების დაწესებულებების საქმიანობის სახეები და სპეციფიკა. ოჯახებისა და ბავშვების, პენსიონერთა და ინვალიდთა სოციალური მომსახურების დაწესებულებები.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 21/06/2013


რუსული სოციალური სტატისტიკის განვითარების მოკლე ისტორია. „სოციალური სტატისტიკის“ ცნება, მისი საგანი, ობიექტი და მეთოდები, ძირითადი ამოცანები, თეორიული და მეთოდოლოგიური საფუძვლები. თანამედროვე სტატისტიკური მეცნიერების სტრუქტურა, სტატისტიკის მნიშვნელობა და ფუნქციები.

რეზიუმე, დამატებულია 02/06/2010


მოსახლეობის დემოგრაფიული სტატისტიკა. აბსოლუტური და ფარდობითის ცნება დემოგრაფიული მაჩვენებლები. მოსახლეობის ბუნებრივი და მექანიკური ზრდა. შობადობა, სიკვდილიანობა, ბუნებრივი მატება. შობადობის მთლიანი მაჩვენებლის შეფასება.

პრეზენტაცია, დამატებულია 03/09/2017


მოსახლეობის ცნება და დემოგრაფიული პროცესები. მოსახლეობის გადაადგილების მაჩვენებლები და მისი რაოდენობა, მათი გამოთვლის მეთოდები. ექსტრაპოლაციის მეთოდები: პროგნოზირებული ინდიკატორების რაოდენობის შეცვლის რეალური პროცესი. მოსახლეობის დაჯგუფების ტიპები.

საკონტროლო სამუშაო, დამატებულია 14/08/2010


ბელორუსის რესპუბლიკაში მოსახლეობის სოციალური მომსახურების მახასიათებლების შესწავლა. სოციალური მომსახურების დაწესებულებათა ქსელის განვითარებისა და ოპტიმიზაციის პროგრამის განხორციელება. მოხუცებულთა და ავადმყოფობის დროს მოქალაქეთა მატერიალური უზრუნველყოფისა და მომსახურების სისტემა.

სტატიაში საუბარია საბინაო პრობლემაზე, ბაშკორტოსტანში პირველადი და მეორადი საცხოვრებლის ფასების ზოგად სურათზე, ფასების ინდექსებზე 2014-2016 წლებში.

• რუსეთში იპოთეკური დაკრედიტების ბაზრის მართვის დღევანდელი მდგომარეობა და პერსპექტივები
• მოსკოვის რეგიონში საწყობის უძრავი ქონების ბაზრის კვლევა და საწყობის ავტომატიზაციის სისტემების გამოყენება
• ინფლაცია რუსეთში, მისი მახასიათებლები და მიზეზები

საცხოვრებელი არის მთავარი პირობა კარგი ცხოვრებისთვის, ნებისმიერი ადამიანისთვის. ის უზრუნველყოფს მოსახლეობას ცხოვრების წესიერი სტანდარტით, ქმნის ხელსაყრელ საარსებო გარემოს და წარმოადგენს ადამიანის ცხოვრების ხარისხის შენარჩუნების ერთ-ერთ მთავარ პირობას.

დღეს საბინაო პრობლემაგიკითხება, როგორც ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი და აქტუალური არა მხოლოდ რუსეთისთვის და ბაშკორტოსტანის რესპუბლიკისთვის, არამედ სხვა ქვეყნებისთვისაც და საბინაო ხარისხს აქვს ასეთი ძლიერი გავლენა. ადამიანის განვითარებარომ ეს აისახება სამთავრობო დოკუმენტებში სოციალური განვითარების შესახებ.

მაგალითად, ბაშკორტოსტანის რესპუბლიკაში დაინერგა 2015-2020 წლებში „ახალგაზრდა ოჯახის“ პროგრამა. დამტკიცდა ქვეპროგრამა "ახალგაზრდა ოჯახებისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფა" ფედერალური მიზნობრივი პროგრამის "საბინაო" 2015-2020 წლებში ბაშკორტოსტანის რესპუბლიკაში, რომელიც მხარს უჭერს ახალგაზრდა ოჯახებს ხელმისაწვდომ საცხოვრებლით ბინების დაბალ ფასებში ან მიწის ნაკვეთის მიწოდებით.

უძრავი ქონების საბინაო ბაზარი იყოფა პირველად და მეორად საბინაო ბაზრად. ძირითადად, პირველადი საბინაო ბაზარზე ბინები იყიდება ახალ აშენებულ სახლებში და ისეთებშიც კი, რომლებიც მხოლოდ პროექტში არსებობს ან ახლად იწყებენ მშენებლობას. ბინას მოსახლეობა წინასწარ ყიდულობს, როცა ის ჯერ კიდევ არ არის აშენებული, ყველაზე ხშირად ბინის მიღებამდე ორი-სამი წელი უწევს ლოდინი. მეორადი ბაზარი კი უკვე რამდენიმე წელია არსებობს სახლები, ბინები, რომლებშიც ხალხი უკვე ცხოვრობს. აღსანიშნავია ისიც, რომ მეორადი ბაზარი ყოველთვის უფრო ძვირია, ვიდრე პირველადი. ვინაიდან მეორადი საბინაო ბაზარი უკვე მზად არის დასასახლებლად, ხოლო პირველადი მზად იქნება მხოლოდ რამდენიმე წელიწადში. აქედან გამომდინარე, ძალიან მომგებიანია სახლის ყიდვა მის მშენებლობამდეც კი.

რეგიონში პირველადი და მეორადი საცხოვრებლების ფასების საერთო სურათი, ოფიციალური მონაცემებით, წლის დასაწყისთან შედარებით ფასების სტაბილურ კლების ტენდენციას აჩვენებს. ოფიციალური მონაცემებით, 1 კვადრატული მეტრისბაშკირის პირველად ბაზარზე საცხოვრებელი სახლი სექტემბრის ბოლოს ღირდა 51,1 ათასი რუბლი. მეორად ბაზარზე კი - 54,9 ათასი.საფასო მდგომარეობა 2014 წლის პირველ ნახევარს წააგავს.

აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ ბაშკორტოსტანში 2015 წლის მესამე კვარტლისთვის დაწესებულია საშუალო საბაზრო ფასი კვადრატულ მეტრზე საცხოვრებლის მთლიანი ფართობის ქალაქურ რაიონებში და რაიონებში. ასე, მაგალითად, საშუალო საბაზრო ღირებულებაკვადრატული მეტრი მთლიანი ფართობი უფაში მიიღება 33 771 რუბლზე, აგიდელში - 28 000, კუმერტაუში - 31 200, ZATO მეჟგორიეში - 23 600, ნეფტეკამსკში - 33 500. იგივე კვადრატული მეტრი ღირს ოქტიაბრსკში და ს. სალავატში "კვადრატი" 32000-ად არის შეფასებული, სიბეიში - 31000. ბაიმაკში - 29300, ბელბეი - 29500, ბელორეცკში - 32500, ბირსკში - 33000, ბლაგოვეშჩენსკში - 32.000 კვ. , დიურტულიახი და მელეუზი - 31 000, იშიმბაიში - 31 500, ტუიმაზი - 33 100, უჩალი - 32 100, იანაული - 30 000.

ქალაქ უფაში საშუალო ფასიახალი შენობებისთვის 2016 წლის აპრილში შეადგინა 56,4 ათასი რუბლი.მ 2, რაც 5,3%-ით ნაკლებია 2016 წლის დასაწყისში.
მოთხოვნის და კონკურენციის შემცირება იწვევს დეველოპერებისგან სხვადასხვა სარეკლამო შეთავაზებას.

2016 წლის პროგნოზების მიხედვით, ფასები დიდად არ შეიცვლება, რადგან დეველოპერებს არ აქვთ ფასის შემდგომი შემცირების წინაპირობები

საშუალო ფასი კვ.მ. ყველა ახალი შენობიდან, გარეუბნებში ცნობილი პროექტების გათვალისწინებით - 56,4 ათასი რუბლი, კლება 2015 წლის დასაწყისიდან - 5,3% -ით

ქალაქში ახალი შენობის საშუალო ფასი 3,093,800 რუბლია, რაც მიუთითებს მცირე ზომის ბინების წილის და, შესაბამისად, ბინების მთლიანი ფასის შემცირებაზე. სანიმუშო ფართობი საშუალოდ არის 53,8 კვ.მ.

საშუალო ფასი კვ.მ. ობიექტები გარეუბნებში - 37,5 ათასი რუბლი კვ.მ., საშუალო ფასი 1904,7 ათასი რუბლი, ფართობი 50 კვ.მ., 250-ზე მეტი ვარიანტი.

ბაშკირში, 2014 წლის აჟიოტაჟთან შედარებით, 2015 წლის დასაწყისში შეინიშნება მოთხოვნის მკვეთრი ვარდნა როგორც გადაყიდვაზე, ასევე ახალ შენობებზე. ქონების გადაყიდვის შემთხვევაში, ეს გამოწვეულია ფასის 1,3%-იანი ზრდით. რაც შეეხება პირველადს, ცენტრალური ბანკის მიერ გაზრდილმა როლი ითამაშა ძირითადი განაკვეთი. სტაგნაციის ზოგადი მიზეზი არის ინფლაციის ზრდა და, შედეგად, სამომხმარებლო მოთხოვნის შემცირება.

შეჯამებით, მსურს განვიხილო ცხრილი 1 საცხოვრებლის ფასების დინამიკის შესახებ ჩვენს ბაშკორტოსტანის რესპუბლიკაში.

ცხრილი 1 ფასების დინამიკა საბინაო ბაზარზე ბაშკორტოსტანის რესპუბლიკაში

	საშუალო ფასები (ათასი რუბლი)	ფასების ინდექსები, პროცენტებში
		წინა კვარტალამდე	წინა წლის მეოთხე კვარტალისათვის
პირველადი ბაზარი
მე მეოთხედი
მე-2 მეოთხედი
მეორადი ბაზარი
მე მეოთხედი
მე-2 მეოთხედი
პირველადი ბაზარი
მე მეოთხედი
მე-2 მეოთხედი
მეორადი ბაზარი
მე მეოთხედი
მე-2 მეოთხედი
პირველადი ბაზარი
მე მეოთხედი
მეორადი ბაზარი
მე მეოთხედი

ამრიგად, დასკვნის სახით, ჩვენ ვხედავთ, რომ 2014-2016 წლების საშუალო ფასები პირველადი საბინაო ბაზრისთვის პირველ კვარტალში წინა კვარტალთან შედარებით გაიზარდა 1,1 ათასი რუბლით. მაგრამ მეორად ბაზარზე საშუალო ფასები 2,2 ათასი რუბლით შემცირდა. 2014 წლიდან 2016 წლამდე ფასების ინდექსები I კვარტალში უცვლელი დარჩა. საბინაო პრობლემები ყოველთვის მთელ მოსახლეობასთანაა, წლის ნებისმიერ დროს იქნება მოთხოვნა. კარგი სახელმწიფო ყოველთვის იბრძვის, რომ თავისი ქვეყნის ყველა მკვიდრი უზრუნველყოს საცხოვრებლით. საცხოვრებელი ერთ-ერთი მთავარი პირობაა ადამიანის ცხოვრების ხარისხის შენარჩუნებისთვის.

ბიბლიოგრაფია

1. აბლეევა, ა.მ. ძირითადი საშუალებების გამოყენების ეფექტიანობის ფაქტორული შეფასება სოფლის მეურნეობა/ ᲕᲐᲠ. აბლეევა // რეგიონული ეკონომიკა: თეორია და პრაქტიკა. - 2012. - No19. გვ 26 - 34.
2. აბლეევა, ა.მ. სოფლის მეურნეობის ძირითადი საშუალებების რეპროდუქციის ზოგიერთი თავისებურება / ა.მ. აბლეევა // რეგიონული ეკონომიკა: თეორია და პრაქტიკა. - 2015. - No9 (384). - S. 54 - 64.
3. აბლეევა, ა.მ. საინვესტიციო პოლიტიკის გავლენა ძირითადი კაპიტალის სტრუქტურის ფორმირებაზე / ა.მ. აბლეევა // რუსეთის სახელმწიფო სოციალური უნივერსიტეტის სამეცნიერო შენიშვნები. - 2009. - No7-2. გვ 102-108.
4. აბლეევა, ა.მ. ძირითადი კაპიტალის რეპროდუქციის მექანიზმები და თავისებურებები სოფლის მეურნეობაში / ა.მ. აბლეევა // ბაშკირის სახელმწიფო აგრარული უნივერსიტეტის ბიულეტენი. - 2011. - No 2. S. 61 - 67.
5. აბლეევა, ა.მ. რეგიონების მრავალგანზომილებიანი დაჯგუფება სოფლის მეურნეობის ძირითადი კაპიტალის რეპროდუქციის პოტენციალის დონის მიხედვით / ა.მ. აბლეევა // ეკონომიკური ანალიზი: თეორია და პრაქტიკა. - 2013. - No9 (312). გვ 32 - 41.
6. აბლეევა, ა.მ. TREND STUDIES OF MACROECONOMIC INDICATORS IN შედარებით ფასებში / A.M. აბლეევა // ექსპერიმენტული განათლების საერთაშორისო ჟურნალი. - 2014. - No S6. - S. 57-58.
7. აბლეევა, ა.მ. სოციალური სტატისტიკა: სახელმძღვანელო / ა.მ. აბლეევა. - უფა, 2010. - 182გვ.
8. აბლეევა, ა.მ. სოფლის მეურნეობის ძირითადი საშუალებების რეპროდუქციის ინდიკატორების რაოდენობრივი და ხარისხობრივი შეფასება / ა.მ. აბლეევა // ბაშკირის სახელმწიფო აგრარული უნივერსიტეტის ბიულეტენი. - 2014. - No1 (29). გვ 100 - 103.
9. აბლეევა, ა.მ. ძირითადი კაპიტალი და რეპროდუქციის ტენდენციები: მონოგრაფია / ა.მ. აბლეევა. - უფა, 2011. - 239გვ.