რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო ბაზა. დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისთვის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება Sp 30 102 99 SNP დაბალსართულიანი მშენებლობა

30.10.2021

(დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 1999 წლის 30 დეკემბრის N 94 ბრძანებულებით)

გამოცემა 12/30/1999 - ძალაშია 01/01/2000

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი სამშენებლო-საბინაო-კომუნალური კომპლექსის შესახებ

მარეგულირებელი დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში

დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსი

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

მცირე სართულიანი სახლ-შენობების ტერიტორიების დაგეგმვა და ოსურაცია

SP 30-102-99

შესავალი თარიღი 2000-01-01

წინასიტყვაობა

1 შემუშავებული TsNIIEPgrazhdanstroy-ის მიერ

2 განხილული და დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სახელმწიფო კომიტეტის ურბანული დაგეგმარების, ინფრასტრუქტურისა და ტერიტორიული განვითარების დეპარტამენტის მიერ (ოქმი N 01-NS-15/8, 1999 წლის 17 აგვისტოს ერთობლივი სხდომის ოქმი. სექციები "ურბანული დაგეგმარება" და "არქიტექტურა" STC Gosstroy Russia და რუსეთის Glavgosexpertiza-ს ექსპერტთა საბჭოს)

3 მიღებულია რუსეთის გოსტროის მიერ (1999 წლის 30 დეკემბრის №94 განკარგულება)

4 ამოქმედდა (TsNIIEPgrazhdanstroy 1999 წლის 24 ნოემბრის ბრძანება N 80 T) 2000 წლის 1 იანვრიდან.

2 მარეგულირებელი ცნობარი

SNiP 2.01.01-82. სამშენებლო კლიმატოლოგია და გეოფიზიკა

SNiP II-12-77. ხმაურის დაცვა

SNiP II-3-79 *. სამშენებლო სითბოს ინჟინერია

SNiP 10.01-94. ნორმატიული დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში. საკვანძო პუნქტები

3 ტერმინები და განმარტებები

3.1 ამ პრაქტიკის კოდექსში ტერმინები გამოიყენება B დანართის შესაბამისად.

4 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

4.1 ზოგადი

4.1.1 დაბალსართულიანი საბინაო მშენებლობის ტერიტორიების ურბანული დაგეგმარების მახასიათებლები (სივრცე, შენობის სართულების რაოდენობა, ბინის ნაკვეთის ზომა და ა.შ.) უნდა განისაზღვროს ტერიტორიის მდებარეობით ურბანული, სოფლის დაგეგმარებითა და ფუნქციონალური სტრუქტურაში. და სხვა დასახლებები, რომელთა ტიპები განისაზღვრება მუხ. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 5. გამონაკლისია ხელოვნების მე-4 პუნქტში აღნიშნული დასახლებები. კოდექსის 6, რომელიც მოითხოვს ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის განსაკუთრებულ რეგულირებას, პირველ რიგში მოსკოვსა და პეტერბურგში.

4.1.2 დაბალსართულიანი შენობების გენერალური გეგმის ამოხსნისას ბუნებრივი მაჩვენებლების მიხედვით უნდა გამოიყოს შემდეგი ტერიტორიები:

განვითარებისთვის ხელსაყრელი;

მოითხოვს საინჟინრო დამცავ ზომებს SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 ინსტრუქციების შესაბამისად;

მშენებლობისთვის მიუღებელია.

4.1.3 დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიები კლასიფიცირებული უნდა იყოს ცხრილი 1-ის მიხედვით.

4.1.4 დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიის ორგანიზაციის განთავსებისა და დაგეგმვისას მოთხოვნები:

დაცვა გარემო;

ტერიტორიის დაცვა სატრანსპორტო მაგისტრალების ხმაურისა და გამონაბოლქვი აირებისგან, ელექტრო და ელექტრომაგნიტური გამოსხივებისგან, დედამიწიდან გამოთავისუფლებული რადონისგან.

4.1.5 ეკონომიკურ და სხვა საქმიანობასთან დაკავშირებული მავნე ზემოქმედებისაგან ბუნების დაცვისა და გარემოს გაუმჯობესების ყოვლისმომცველი ღონისძიებები უნდა განხორციელდეს გარემოსდაცვითი საქმიანობის მარეგულირებელი რეგულაციების შესაბამისად.

4.1.6 დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებისა და შენობების ინსოლაციამ უნდა უზრუნველყოს უწყვეტი 3-საათიანი ხანგრძლივობა გაზაფხული-ზაფხულის პერიოდში ან სულ 3,5 საათიანი ხანგრძლივობა.

შერეულ შენობებში ან რთულ ურბანულ პირობებში დაბალსართულიანი შენობების განთავსებისას დასაშვებია ნორმალიზებული ინსოლაციის შემცირება 2,5 საათამდე.

ინსოლაციის საჭირო ნორმატიული ხანგრძლივობა დასაბუთებული უნდა იყოს ლიცენზირებული ორგანიზაციის მიერ განაშენიანების პროექტის ეტაპზე გაანგარიშებით და დეტალური პროექტით.

4.1.7 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი უბნების ნარჩენების გატანა, როგორც წესი, უნდა განხორციელდეს საყოფაცხოვრებო ნარჩენების მოცილებით ობიექტებიდან კონტეინერებით. მინიმუმ 50, მაგრამ არა უმეტეს 100 მ.

4.1.8 დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიებზე ცალკეული შენობების ხანძრის ჩაქრობის უზრუნველსაყოფად, უზრუნველყოფილი უნდა იყოს ჰიდრანტები.

წყლის მოხმარება ხანძრის ჩაქრობისთვის ქუჩის რგოლის ქსელებისა და გამანაწილებელი ხაზების გამოსათვლელად უნდა იქნას მიღებული ცხრილის მიხედვით. , SNiP 2.04.02.

4.1.9 თუ შეუძლებელია ან შეუსაბამოა ცალკეული შენობების ხანძრის ჩაქრობის უზრუნველყოფა ჰიდრანტებიდან, ნებადართულია მისი უზრუნველყოფა ავზებიდან ან რეზერვუარებიდან 2.11 პუნქტის 1 შენიშვნის შესაბამისად. SNiP 2.04.02.

4.1.10 შენობა-ნაგებობებს შორის ხანძრის მინიმალური მანძილი (ასევე გარე კორპუსებსა და კორპუსების ჯგუფებს შორის) აღებულია ცხრილის მიხედვით. 1, დანართი 1 SNiP 2.07.01.

4.2 საგზაო ქსელი

4.2.1 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი უბნების ქუჩებისა და საგზაო ქსელი ჩამოყალიბდეს დასახლებების გენერალური გეგმით გათვალისწინებულ ქუჩებისა და გზების სისტემასთან ერთად.

4.2.2 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი უბნების ქუჩებისა და საგზაო ქსელის დაპროექტებისა და მოწყობისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ:

ტერიტორიების მდებარეობა დასახლების სტრუქტურაში;

ტერიტორიის ტიპი ცხრილის მიხედვით. 1 კლასიფიკაცია;

საცხოვრებელი კორპუსის (სახლების) ტიპი;

ტერიტორიების ზომა და კონფიგურაცია.

4.2.3 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანების დაგეგმარების გადაწყვეტა უნდა უზრუნველყოფდეს მანქანების გავლას ყველა შენობასა და ნაგებობამდე, მათ შორის სახლებში, რომლებიც მდებარეობს ბინის ნაკვეთებში.

4.2.4 სატრანსპორტო ზოლების რაოდენობა საცხოვრებელ ქუჩებსა და სამანქანო ბილიკებზე უნდა იქნას მიღებული:

საცხოვრებელი ქუჩებისთვის - არანაკლებ 2 ჩიხი;

სავალი გზებისთვის - 1 ჩიხი.

ზოლების სიგანე უნდა იქნას მიღებული 3,5 მ.

4.2.5 სავალი ბილიკებზე, გამვლელი პლატფორმები უნდა იყოს გათვალისწინებული არანაკლებ 15 მ სიგრძით და არანაკლებ 7 მ სიგანით, სავალი ნაწილის სიგანის ჩათვლით.

მანძილი ბორდიურებს შორის, აგრეთვე საპირფარეშოებსა და კვეთებს შორის უნდა იყოს არაუმეტეს 200 მ.

ჩიხური გადასასვლელის მაქსიმალური სიგრძე, SNiP 2.07.01-ის მოთხოვნების მიხედვით, არ უნდა აღემატებოდეს 150 მ. ჩიხში გადასასვლელები უზრუნველყოფილია შემობრუნების უბნებით მინიმუმ 12 x 12 მ.

4.2.6 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიაზე, როგორც წესი, 100%-ით უზრუნველყოფილია საპარკინგე ადგილები მანქანების შესანახად და გასაჩერებლად და სხვა. სატრანსპორტო საშუალება.

4.2.7 განაშენიანებულ ადგილებში საცხოვრებელი კორპუსებიბინის ნაკვეთებით (ერთ-ორბინიანი და მრავალბინიანი ბლოკირებული), ავტოსადგომები განთავსდეს გამოყოფილ ფართში.

ცხრილი 1

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიების კლასიფიკაცია სახლებით მიმდებარე ნაკვეთებით

ტერიტორიის ტიპი	ტერიტორიის ურბანული განვითარების ხარისხი	საცხოვრებელი კორპუსების სახეები (1-3 სართული)	საცხოვრებელი ნაკვეთების ფართობი, მ2 (არანაკლებ)*		საიტის ფუნქციური და ტიპოლოგიური მახასიათებლები (გარდა საცხოვრებელი ადგილისა)	სოციალური ინფრასტრუქტურა
			თავისუფალ ტერიტორიებზე	დასახლებულ ადგილებში
ცალკეული საცხოვრებელი წარმონაქმნები დიდი, დიდი და უდიდესი ქალაქების სტრუქტურაში		1 ერთ – ორსართულიანი სახლი	450		მებაღეობა ან მეყვავილეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება	ყოველდღიური მოვლის ობიექტების შერჩევითი გამოყენება, მათი ნაკლებობის კომპენსირება ქალაქის მიმდებარე ტერიტორიებზე. ჩაშენებული და ჩაშენებული ობიექტების გამოყენება
			250
B საცხოვრებელი ფორმირებები სოფლის დასახლებები, მცირე, საშუალო და დიდი ქალაქები და ქალაქები	განვითარებისგან თავისუფალი ტერიტორიები, ნაკრძალის ჩათვლით	1 სასახლე, მათ შორის დასაქმების ადგილი	1000	800	განვითარებული კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის შენარჩუნება **, კომერციული სასოფლო-სამეურნეო წარმოება, მებაღეობა, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება	სოფლად - დასახლებათა ჯგუფის პერიოდული მოვლის ძირითადი ობიექტები; ყოველდღიური მოვლა თითოეულ დასახლებაში ან საცხოვრებელ ფორმირებაში ფიქსირებული შენობებისა და მობილური მანქანების კომბინაციის საფუძველზე; მრავალფუნქციური შენობებისა და მიკროცენტრების გამოყენება. ქალაქებში - ყოველდღიური მომსახურების ობიექტების კომპლექსი, რომელიც დაკავშირებულია ქალაქის ცენტრთან; თავისუფლად მდგომი და ჩაშენებული ობიექტების გამოყენება
		2 ერთ – ორსართულიანი სახლი	600	500	შეზღუდული საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის შენარჩუნება ***, მებაღეობა, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება
		3 ბლოკირებული კორპუსი	400	350
	ჩამოყალიბებული განვითარებული ტერიტორიები****
B საცხოვრებელი წარმონაქმნები ქალაქების გავლენის ზონაში (გარეუბნების დასახლებები)	იგივე	1 ერთ – ორსართულიანი სახლი	600	500	შეზღუდული საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შემოღება, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება	ყოველდღიური მოვლის ობიექტების დამოუკიდებელი კომპლექსი სეზონური გაფართოებით. მიკროცენტრების და მცირე სიმძლავრის ობიექტების გამოყენება, მათ შორის ჩაშენებული
		2 ბლოკირებული კორპუსი	400	350	მებაღეობა, მეყვავილეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება

* დაბალსართულიანი შენობების მქონე ტერიტორიებზე საცხოვრებელი კორპუსების მიმდებარედ საცხოვრებელი კორპუსების ფართობებს განსაზღვრავს ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ადგილობრივი ადმინისტრაცია.

** განვითარებული საყოფაცხოვრებო ნაკვეთი - პერსონალური შვილობილი მეურნეობა მსხვილი, წვრილფეხა პირუტყვით, მეფრინველეობით.

*** შეზღუდული LPH - პირადი შვილობილი მეურნეობა წვრილფეხა პირუტყვით და ფრინველით.

**** არსებული განაშენიანების ტერიტორიებზე, საცხოვრებლის ფონდის რეკონსტრუქცია და საზოგადოებრივი შენობები.

4.2.8 მომსახურე პარკინგის ავტოფარეხები საცხოვრებელი კორპუსებისაჯარო ადგილებში განთავსებული სხვადასხვა დაგეგმარების სტრუქტურა უნდა იქნას მიღებული ცხრილის შესაბამისად. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 კომუნალური ქსელები და საშუალებები

4.3.1 საპროექტო საინჟინრო გადაწყვეტილებების არჩევანი უნდა მოხდეს შესაბამისად სპეციფიკაციებიადგილობრივი საინჟინრო ქსელების ოპერირებაზე პასუხისმგებელი შესაბამისი ორგანოების მიერ გაცემული ტერიტორიის საინჟინრო მხარდაჭერისთვის.

4.3.2 გათბობისა და გაზის ქსელები, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის მილსადენები, როგორც წესი, გაყვანილია გზების სავალი ნაწილის გარეთ, რათა გამოირიცხოს სავალი ნაწილის შესაძლო ხარვეზები. ზოგიერთ შემთხვევაში, მათი განლაგება ბინის ნაკვეთების ტერიტორიაზე დასაშვებია მათი მფლობელების თანხმობით. დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიაზე მაღალი წნევის გაზის ქსელების გაყვანა დაუშვებელია.

4.3.3 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების სითბოს და გაზის მიწოდება შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს როგორც დეცენტრალიზებული - ავტონომიური გენერატორებიდან ბინებისთვის, ასევე ცენტრალიზებული - არსებული ან ახლად დაპროექტებული ქვაბის სახლებიდან (GRP), შესაბამისი საინჟინრო კომუნიკაციებით.

მანძილი ჰიდრავლიკური მოტეხილობიდან საცხოვრებელ მშენებლობამდე უნდა იქნას მიღებული SNiP 2.04.08-ის 5.3 პუნქტის შესაბამისად.

4.3.4 დაბალსართულიანი შენობების წყალმომარაგება უზრუნველყოფილი უნდა იყოს ცენტრალიზებული სისტემებიდან საცხოვრებელი კორპუსები SNiP 2.04.02 მოთხოვნების შესაბამისად და ნებადართულია ავტონომიურად მოწყობა - ერთ-ორ ბინა სახლებისთვის მაღაროდან და მცირე მილის ჭაბურღილებიდან, გადახურვებით, ზამბარებით პროექტის შესაბამისად.

4.3.5 წყალმომარაგების შეყვანა ერთ-ორ ოჯახურ სახლებში დასაშვებია ცენტრალიზებულ საკანალიზაციო სისტემასთან მიერთების ან ადგილობრივი საკანალიზაციო სისტემის არსებობის შემთხვევაში.

4.3.6 ნებადართულია ადგილობრივი გამწმენდი ნაგებობების დამონტაჟება ერთ-ორბინიანი საცხოვრებელი კორპუსებისთვის, რომელთა ჩამდინარე წყლების ხარჯი არ აღემატება 3მ3/დღეში.

4.3.7 დაბალსართულიანი კორპუსების მრავალბინიანი ნაკვეთების სარწყავად წყლის მოხმარება უნდა იყოს 10 ლ/მ2-მდე დღეში; ამავდროულად, მრიცხველები უნდა დამონტაჟდეს წყალმიმღებ მოწყობილობებზე.

4.3.8. დაბალსართულიანი შენობების ელექტრომომარაგება დაპროექტებული უნდა იყოს PUE (ელექტრული ინსტალაციის წესები) და RD 34.20.185 შესაბამისად.

4.3.9. დაბალსართულიანი შენობების ელექტრომომარაგებისთვის TP ტრანსფორმატორების სიმძლავრე უნდა იქნას მიღებული გაანგარიშების მიხედვით.

4.3.10 0,38 კვ ქსელი უნდა განხორციელდეს საჰაერო (VL) ან საკაბელო (CL) ხაზებით, როგორც წესი, ღია განშტოებულ წრეში ან მარყუჟის წრეში ღია რეჟიმში ერთტრანსფორმატორული სატრანსფორმატორო ქვესადგურებით.

4.3.11 საჰაერო ხაზების და 0.38 კვ საკაბელო ხაზების მარშრუტები უნდა გაიაროს ბინის ნაკვეთების გარეთ, ხელმისაწვდომი იყოს მომსახურე მანქანების საჰაერო ხაზების საყრდენებთან მისასვლელად და საკაბელო ხაზების შეუფერხებლად გათხრა.

საჭირო ხარვეზები უნდა იქნას აღებული PUE-ის (ელექტრული ინსტალაციის წესები) შესაბამისად.

4.3.12 განშტოებები 0.38 კვ ხაზიდან შენობამდე შეიძლება შესრულდეს:

საჰაერო ხაზებიდან - იზოლირებული მავთულები, თვითდამჭერი მავთულები, კაბელი კაბელზე, კაბელი მიწაში;

მიწაში გაყვანილი საკაბელო ხაზებიდან ბინის ნაკვეთების გარეთ საკაბელო შეერთების ყუთის დაყენებით.

4.3.13 შეყვანის გამანაწილებელი დაფა (VRSH) უნდა დამონტაჟდეს მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის შიგნით ჩ. 7.1 PUE. ნებადართულია, ელექტრომომარაგების ორგანიზაციასთან შეთანხმებით, ბინის ნაკვეთის ტერიტორიაზე VRShch-ის დაყენება შესაბამისი კლიმატური და ვანდალგამძლე დიზაინით.

შენობაში შემავალი ფარის დამონტაჟებისას (გარედან ან შიგნით), კედლის გარე ნაწილზე შესასვლელთან 2,5 მ სიმაღლეზე, გათიშვის მოწყობილობა უნდა იყოს დამონტაჟებული დალუქულ ყუთში, რომლის წვდომა მხოლოდ ელექტრომომარაგების ორგანიზაცია.

4.3.14 დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე უზრუნველყოფილი უნდა იყოს: სატელეფონო კავშირი, სამპროგრამიანი რადიომაუწყებლობა, ტელემაუწყებლობა, ცენტრალიზებული ცეცხლი და ქურდობის სიგნალიზაცია, ავტომატური სისტემასაზედამხედველო კონტროლი.

4.4 საინჟინრო მომზადება და ტერიტორიის დაცვა

4.4.1 ღონისძიებები საინჟინრო სწავლებადა ტერიტორიების დაცვა უნდა განისაზღვროს გენერალური გეგმით და დაკავშირებული იყოს ბუნებრივ პირობებთან, ასევე უნდა დარეგულირდეს განვითარების დაგეგმვის, საპროექტო და საინჟინრო გადაწყვეტილებების არჩევით.

4.4.2 დაბალსართულიანი შენობების ტექნოგენური ზემოქმედების აღმოფხვრა ან შემცირება ბუნებრივი პირობებისაჭიროა სიფრთხილის ზომების მიღება:

ბუნებრივი რელიეფის მაქსიმალური შენარჩუნება ზედაპირული წყლის სადრენაჟო სისტემით;

მიწისქვეშა საინჟინრო ქსელების ქსელის მინიმალური სიმკვრივე და მათი ერთგვაროვანი განაწილება ტერიტორიაზე.

4.4.3 ტერიტორიები, სადაც დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა დაუშვებელია, მოიცავს გეოლოგიური პროცესების აქტიური გამოვლინების ზონებს (მეწყერები, ნაკაწრები, კარსტები, ზვავები, ღვარცოფები და სხვ.).

5 საცხოვრებელი ფორმირება

5.1 ზოგადი

5.1.1 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი ნაგებობა მიიღება როგორც შენობა სახლებით 3 სართულის ჩათვლით.

5.1.2 დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების საცხოვრებელი ფორმირებები, როგორც წესი, უნდა შედგებოდეს ერთსაოჯახო და ბლოკირებული საცხოვრებელი კორპუსებისგან (მიმდებარე ნაკვეთებით).

ნებადართულია სექციური ტიპის სახლებისა და სხვათა (4 სართულამდე) გამოყენება ქალაქგეგმარებითი რეგულირებით SNiP 2.07.01-ის შესაბამისად.

5.2 საცხოვრებელი კორპუსების ტიპები

5.2.1 ინდივიდუალურ მშენებლობაში სახლის ძირითადი ტიპი ერთოჯახიანია. გარდა ერთსართულიანი სახლებისა, გამოიყენება ბლოკის სახლები, მათ შორის ორსართულიანი სახლები, თითოეული ბინისთვის მიმდებარე ნაკვეთებით.

5.2.2 საცხოვრებლის ძირითადი ტიპები მუნიციპალური მშენებლობისთვის უნდა იყოს მრავალბინიანი, სექციური ტიპის სახლები მიმდებარე ნაკვეთებით ან ეზოებით ბინების ნაწილის წინ.

5.2.3 საცხოვრებელი დონის მიხედვით, დაპროექტებული საცხოვრებელი უნდა დაიყოს ორ ძირითად კატეგორიად:

სოციალური საცხოვრებელი მუნიციპალური მშენებლობისთვის ბინების ფართობის სტანდარტიზებული ზედა საზღვრებით (SNiP 2.08-01-ის მიხედვით);

საცხოვრებლისთვის ინდივიდუალური მშენებლობაბინების ფართობის ნორმალიზებული ქვედა საზღვრებით.

ბინების ტიპები და მათი ფართები წარმოდგენილია დანართ A-ში.

5.2.4 ქალაქებში, გარეუბნებში და სოფლად ინდივიდუალური ოჯახებისთვის შრომითი საქმიანობა, გამოყენებული უნდა იყოს საცხოვრებელი კორპუსები შრომის გამოყენების ადგილით (ექიმის სახლი, ხელოსანთა სახლი, სამომხმარებლო საქონლის გამყიდველის სახლი, ფერმერის სახლი და ა.შ.).

სახლების დიზაინი ზეინკალით, სარემონტო, სამჭედლო და მსგავსი შენობებით დასაშვებია საჭირო ჰიგიენური, ეკოლოგიური, ხანძარსაწინააღმდეგო და სანიტარული მოთხოვნები, შესაბამისი სახელმწიფო ზედამხედველობის სამსახურების თანხმობით.

5.2.5 მოსახლეობის მოთხოვნილებები საცხოვრებელ საკითხებზე უნდა დაკმაყოფილდეს არა მხოლოდ ახალი მშენებლობით, არამედ იმ დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების მოდერნიზებითა და რეკონსტრუქციით, რომლებმაც შეინარჩუნეს თავიანთი ფუნქციები. მატერიალური ღირებულება(იხ. ცხრილი 1, სქოლიო).

5.3 საბინაო ნაკვეთების დაგეგმვა და განვითარება

5.3.1 ზომები მიწის ნაკვეთებიმამულისთვის, ერთ-ორ ბინას და მრავალბინიან ბლოკირებულ საცხოვრებელ კორპუსებს ადგენს ადგილობრივი თვითმმართველობები ტერიტორიული შენობის კოდების შესაბამისად, სახლის ტიპისა და სხვა ადგილობრივი მახასიათებლების მიხედვით.

მრავალბინიან საცხოვრებელ კორპუსებში მიწის ნაკვეთების საზღვრები, ტერიტორიები და გამოყენების წესი განისაზღვრება ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციით, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობისა და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების გათვალისწინებით. მიმდებარე ნაკვეთების მინიმალური ფართობები სხვადასხვა ტიპის საცხოვრებელი კორპუსებისთვის მოცემულია ცხრილში. ერთი.

5.3.2 მამული, ერთ-ორ საცხოვრებელი სახლი უნდა იყოს არანაკლებ 5 მ ქუჩების წითელი ხაზიდან, არანაკლებ 3 მ სავალი ნაწილის წითელი ხაზიდან. მანძილი სამეურნეო შენობებიდან ქუჩებისა და სავალი ნაწილის წითელ ხაზებამდე უნდა იყოს მინიმუმ 5 მ.

5.3.3 სასოფლო დასახლებებში და ქალაქებისა და გარეუბნების დასახლებების დაბალი შენობების ტერიტორიებზე (სადაც ნებადართულია პირუტყვი) ნებადართულია მეცხოველეობისა და ფრინველის შესანახად, საკვების, ინვენტარის, საწვავის და სხვა საყოფაცხოვრებო საჭიროებების შესანახად. აბანოები, ასევე ეკონომიკური შესასვლელები და პირუტყვის უღელტეხილები. ინდივიდუალური შრომითი საქმიანობისთვის სამეურნეო შენობებისა და შენობების შემადგენლობა და ტერიტორიები აღებულია რეგიონალური მახასიათებლებისა და დიზაინის დავალებების შესაბამისად.

5.3.4 მეზობელი ბინის ნაკვეთის საზღვრამდე მანძილი სანიტარიული და საცხოვრებელი პირობების მიხედვით უნდა იყოს მინიმუმ: მამულიდან, ერთ-ორბინიანი და კორპუსიდან - 3 მ, 4.1 პუნქტის მოთხოვნების გათვალისწინებით. ამ წესების მე-5; პირუტყვისა და ფრინველის შესანახი შენობიდან - 4 მ; სხვა შენობებიდან (აბაზანები, ავტოფარეხები და ა.შ.) - 1 მ; მაღალი ხეების ტოტებიდან -4 მ; საშუალო ზომის - 2 მ; ბუჩქიდან - 1 მ.

5.3.5 პირუტყვისა და მეფრინველეობის შესანახი შენობები დასაშვებია მხოლოდ სამეურნეო ერთ-ორბინიან სახლებზე, როდესაც ისინი იზოლირებულია საცხოვრებელი ოთახებიდან მინიმუმ სამი კომუნალური ოთახით; ამავდროულად, პირუტყვისა და ფრინველის ოთახებს უნდა ჰქონდეს იზოლირებული გარე შესასვლელი, რომელიც მდებარეობს სახლის შესასვლელიდან არაუმეტეს 7 მ.

5.3.6 სარდაფში ავტოფარეხების (მათ შორის მიმაგრებულის) მშენებლობისას, ერთ-ორსართულიანი მამულის, ერთბინიანი და ბლოკის სახლების სარდაფში (სასახლეებში, ერთ-ორბინიან სახლებში და პირველ სართულზე) ნებადართულია მათი დაპროექტება მომსახურე საწარმოების მანქანების დიზაინის სტანდარტების დაცვის გარეშე.

5.3.7 სასოფლო დასახლებებში და დაბალ საგარეუბნო ტერიტორიებზე მრავალბინიანი კორპუსების მაცხოვრებლებისთვის, მეცხოველეობისა და მეფრინველეობის სამეურნეო შენობები შეიძლება გამოიყოს საცხოვრებელი ფართის გარეთ. მრავალბინიანი შენობებისთვის ნებადართულია სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის ჩაშენებული ან თავისუფლად მდგომი კოლექტიური საწყობების დაყენება, რომლის ფართობიც განისაზღვრება საპროექტო დავალებით.

5.3.8 საცხოვრებლის, ერთ-ოროჯახიანი სახლების განაშენიანების ტერიტორიებზე, საცხოვრებელი ოთახების ფანჯრებიდან მეზობელ მიწის ნაკვეთებზე მდებარე საცხოვრებელი ოთახების ფანჯრებიდან და მეზობელ მიწის ნაკვეთებზე მდებარე შენობების კედლებამდე უნდა იყოს მინიმუმ 6 მ,

6 დაწესებულებები და მომსახურე საწარმოები

6.1 ზოგადი

6.1.1 დაწესებულებები და საჯარო მომსახურე საწარმოები ქალაქურ, გარეუბნებსა და სოფლად დასახლებულ დასახლებებში დაბალ რაიონებში განლაგებული უნდა იყოს დასახლების ტიპის, მომსახურე ადამიანების რაოდენობისა და ზოგადი ურბანული მდგომარეობის გათვალისწინებით, სხვა სერვისული ობიექტების სიახლოვის ჩათვლით და სატრანსპორტო კავშირების ორგანიზაცია, რომელიც უზრუნველყოფს, როგორც წესი, საზოგადოებრივი ცენტრების ფორმირებას, რომლებიც დაკავშირებულია ქუჩების, გზებისა და საცალფეხო ბილიკების ქსელთან.

შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის აუცილებელია უზრუნველყოს საზოგადოებრივ შენობებსა და ნაგებობებზე წვდომის შესაძლებლობა, მათ შორის ინვალიდის ეტლებით, VSN 62-91 მოთხოვნების გათვალისწინებით.

6.2 მომსახურების ორგანიზება დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე სხვადასხვა ტიპის დასახლებებში

6.2.1. და დიდი ქალაქები, საგარეუბნო და სასოფლო დასახლებები, რაც განსაზღვრავს განსხვავებებს მათი მოსახლეობის მომსახურების ორგანიზებაში.

ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში, დაბალსართულიანი საცხოვრებელი უბნების ყოველდღიური მოვლის დაწესებულებების სია, როგორც წესი, უნდა შეიცავდეს შემდეგ ობიექტებს:

სკოლამდელი დაწესებულებები, ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლები, სპორტული და დასასვენებელი კომპლექსი, ამბულატორიული კლინიკები, აფთიაქის კიოსკები, კომერციული და საყოფაცხოვრებო ობიექტები, ფოსტა, სბერბანკის ფილიალი, ძლიერი წერტილი წესრიგის შესანარჩუნებლად, ადმინისტრაციული თვითმმართველობის ცენტრი, ასევე. როგორც ადგილები (სპორტი, დასვენება, საველე მომსახურება, საბავშვო თამაშები) ამავდროულად, გარეუბნებში აუცილებელია სტაციონარული ობიექტების სეზონური გაფართოების გათვალისწინება.

სოფლად აუცილებელია დაწესებულებებისა და მომსახურე საწარმოების დაყოფა აუცილებელ ობიექტებად თითოეულ დასახლებაში, დაწყებული 50 მაცხოვრებლიდან და უფრო მაღალი დონის ძირითადი ობიექტები ადგილობრივი თვითმმართველობის ცენტრში მდებარე დასახლებების ჯგუფზე. სოფლის რაიონი, ვოლოსტი და სხვ.). ფიქსირებული შენობების გარდა, აუცილებელია მობილური ობიექტების და სეზონური ნაგებობების გამოყენება.

6.2.2 დაწესებულებებისა და მომსახურე დაწესებულებების რაოდენობისა და შესაძლებლობების და მათი ადგილმდებარეობის გაანგარიშებისას უნდა გამოვიდეს მოსახლეობის სხვადასხვა სოციალურ-დემოგრაფიული ჯგუფის საჭიროებების დაკმაყოფილების საჭიროებიდან.

ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში, დაწესებულებებისა და საწარმოების რაოდენობისა და სიმძლავრის მიახლოებითი გამოთვლებისთვის, რომლებიც ემსახურებიან დაბალსართულიან შენობებს და მათ უბნებს, ნებადართულია აიღოთ დანართ B-ში მოცემული ინდიკატორები. სოფლად, სიმძლავრის მიახლოებითი გამოთვლებისთვის. ობიექტები და მათი ნაკვეთების ზომა, ნებადართულია SNiP 2.07.01 დანართი 7-ის ინდიკატორების აღება.

6.2.3 დაწესებულებების და მომსახურე საწარმოების განთავსება დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიაზე უნდა განხორციელდეს:

ა) ქალაქებსა და საგარეუბნო დასახლებებში - ხელმისაწვდომობის რადიუსის გათვალისწინებით არაუმეტეს ცხრილში მითითებული. 2.

ფეხით გასავლელი მანძილი მომსახურების ობიექტებისთვის

დაწესებულებები და საჯარო მომსახურე საწარმოები	მომსახურების რადიუსი, მ
სკოლამდელი	500
ყოვლისმომცველი სკოლები:	750
დაწყებითი კლასებისთვის	500
ფიზიკური კულტურისა და დასვენებისა და დასვენების ადგილები	800
ამბულატორიული კლინიკები	1000
აფთიაქები	800
ყოველდღიური გამოყენების კომერციული და სამომხმარებლო მომსახურების საწარმოები	800
საფოსტო ოფისები და სბერბანკი, სამართალდამცავი ორგანოების ძლიერი მხარე	800
ადმინისტრაციული თვითმმართველობის ცენტრი	1200

მომსახურების ობიექტების განთავსებისას აუცილებელია გათვალისწინებულ იქნეს მეზობელ ტერიტორიებზე არსებული დაწესებულებები და საწარმოები, რომლებიც ექვემდებარება ხელმისაწვდომობის მარეგულირებელ რადიუსს (გარდა სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებებისა და დაწყებითი სკოლები, მისასვლელი ბილიკები, რომლებზეც არ უნდა გადაკვეთოს სავალი ნაწილი);

ბ) სოფლად, თითოეული დასახლების მაცხოვრებლებისთვის აუცილებელი მომსახურების მიწოდება უნდა განხორციელდეს ფეხით არაუმეტეს 30 წუთისა. (2-2,5კმ); ამავდროულად, მომსახურების უმაღლესი დონის დაწესებულებების, მათ შორის პერიოდული, განთავსება უზრუნველყოფილი უნდა იყოს იმ მუნიციპალიტეტების საზღვრებში, სადაც ფეხით მოსიარულეთა და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა არაუმეტეს 60 წუთისა.

რეგიონალური შეზღუდვები მომსახურების რადიუსზე, სოფლად სამედიცინო დაწესებულებების ხელმისაწვდომობაზე და დაწყებითი სკოლის მოსწავლეების გადაადგილების უსაფრთხოების მოთხოვნები მიღებულია SNiP 2.07.01-ის 5.4 პუნქტის შესაბამისად.

6.2.4 მანძილი შენობებიდან და მიწის ნაკვეთების საზღვრებიდან სკოლამდელი დაწესებულებებისა და საშუალო სკოლების თვალსაზრისით უნდა იქნას მიღებული SNiP 2.07.01-ის 5.5 პუნქტის შესაბამისად.

6.3 საერთო ცენტრების განლაგება და განვითარება

6.3.1 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიის საზოგადოებრივი ცენტრი განკუთვნილია ძირითადად კულტურული ობიექტების, კომერციული და სამომხმარებლო მომსახურების, ადმინისტრაციული, სპორტული, რეკრეაციული და დასასვენებელი შენობებისა და ნაგებობების განსათავსებლად.

ცენტრის განაშენიანების ობიექტების ნუსხაში შეიძლება იყოს მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსები მომსახურების ობიექტებით.

საზოგადოებრივ ცენტრში უნდა ჩამოყალიბდეს ურთიერთდაკავშირებული სივრცე-პლატფორმების (დასვენების, სპორტის, გარე სერვისების მიღების) და საცალფეხო ბილიკების სისტემა.

საზოგადოებრივი ცენტრის ფარგლებში უზრუნველყოფილი უნდა იყოს სატრანსპორტო საშუალებების ზოგადი პარკირება: 100 ერთჯერად ვიზიტორზე - 7-10 პარკინგის ადგილი და 15-20 ველოსიპედი და მოპედი.

6.3.2 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანების ტერიტორიებზე მდებარე პატარა ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში ნებადართულია მცირე საწარმოების გამოყენება, რომელთა ადგილმდებარეობა შეთანხმებულია სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებთან. ნებადართულია მცირე საწარმოების განთავსება სოფლის დასახლებებში, მათ შორის ისეთების, რომლებიც აერთიანებს მომსახურებას და სერვისების წარმოებას, რომლებიც არ საჭიროებს 50 მ-ზე მეტი სანიტარული დაცვის ზონების მშენებლობას.

6.3.3 დაბალსართულიანი მშენებლობების ტერიტორიის საზოგადოებრივი ცენტრის განვითარება შეიძლება ჩამოყალიბდეს როგორც ცალკეული შენობებით, ასევე დაწესებულებებითა და საწარმოებით, რომლებიც ერთად ყალიბდებიან თანამშრომლობისა და ბლოკირების მეთოდების წყალობით. მრავალფუნქციური კომპლექსებისაზოგადოებრივი სერვისები, ასევე საცხოვრებელი კორპუსის სტრუქტურაში შემავალი ობიექტები.

საზოგადოებრივი შენობებისა და ნაგებობების დიზაინი უნდა განხორციელდეს SNiP 2.08.02-ის შესაბამისად.

6.3.4 ცალკეულ საზოგადოებრივ შენობებთან შედარებით, შენობების ტერიტორიის ფართობის გამოთვლილი მაჩვენებლები უნდა შემცირდეს: მიმაგრებული 25%-ით, ჩაშენებული - 50%-მდე (გარდა სკოლამდელი დაწესებულებისა).

6.3.5 დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიებზე მომსახურების ორგანიზებისთვის ნებადართულია დაწესებულებებისა და საწარმოების განთავსება საქმიანობის ინდივიდუალური ფორმის გამოყენებით - საბავშვო ბაღი, მაღაზია, კაფე, სპორტულ-გამაჯანსაღებელი კომპლექსი, პარიკმახერი, ფოტოსტუდია და ა.შ., ჩაშენებული დაბალ საცხოვრებელ კორპუსებში, განსახლებით ძირითადად 1 და სარდაფის სართულები. ამავდროულად, ჩაშენებული დაწესებულებების საერთო ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს 150 მ2-ს. აღნიშნული დაწესებულებები და საწარმოები შეიძლება იყოს ცენტრალური მნიშვნელობისა და განლაგებული იყოს დასახლების ან საცხოვრებელი ფართის ცენტრალურ ნაწილში. მანქანების შეკეთებისა და დაქირავებისთვის ჩაშენებული სახელოსნოების აშენებისას, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შესაკეთებლად, აგრეთვე რიტუალური მომსახურებისთვის ნაგებობები, ასეთი ობიექტები უნდა განთავსდეს დასახლების გარეუბანში. მოსახლეობის ჯანმრთელობისთვის საზიანო ჩაშენებული საწარმოების მოწყობილობა (რენტგენის დანადგარები, სამშენებლო მასალების მაღაზიები, ქიმიური და ქიმიური მაღაზიები და ა.შ.) დაუშვებელია დაბალ კორპუსებში.

ჩაშენებულ საჯარო დაწესებულებებს უნდა ჰქონდეს შენობის საცხოვრებელი ნაწილისგან იზოლირებული შესასვლელები. ჩაშენებული დაწესებულების ტერიტორია უნდა დაიყოს საცხოვრებელ და საზოგადოებრივ ნაწილებად, სადაც განთავსებულია ვიზიტორების ბოლო ზონაში და კომუნალური ეზო. შენობაში შესვლამდე აუცილებელია მანქანების პარკინგის უზრუნველყოფა.

6.3.6 მოსახლეობის მოთხოვნილება სერვისებზე უნდა დაკმაყოფილდეს როგორც ახალი მშენებლობით, ასევე არსებული ფონდის რეკონსტრუქციით, განსაკუთრებით სოფლად და გარეუბნულ დასახლებებში.

ტერმინები და განმარტებები

ძირითადი ობიექტები – დაწესებულებები და საწარმოები, რომლებიც აწყობენ და უზრუნველყოფენ ადგილობრივი თვითმმართველობის ტერიტორიის საზღვრებში დასახლებების ჯგუფის პერიოდულ მოვლა-პატრონობას.

გადაკეტილი საცხოვრებელი კორპუსი - სახლი, რომელიც შედგება ორი ან მეტი ბინისგან, რომელთაგან თითოეულს აქვს პირდაპირი წვდომა საკუთარ ტერიტორიაზე.

ჩაშენებული, ჩაშენებული და მიმაგრებული დაწესებულებები და საწარმოები – დაწესებულებები და საწარმოები, რომლებიც შედიან საცხოვრებელი კორპუსის ან სხვა ობიექტის სტრუქტურის შემადგენლობაში.

საცხოვრებელი წყობა - ფუნქციონალური დაგეგმარების ფორმაცია: დაბალსართულიანი შენობების დასახლების (სოფლის), დაბალსართულიანი შენობების კომპლექსის, დაბალსართულიანი შენობების ნაკვეთების ჯგუფის სახით.

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა არის მოქალაქეთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ფორმა პირადი საკუთრების საფუძველზე სახლების აშენებით, რომელიც ხორციელდება მოქალაქეების უშუალო მონაწილეობით ან მათი ხარჯებით.

ინდივიდუალური დეველოპერები ( პირები) - მოქალაქეები, რომლებმაც დადგენილი წესით მიიღეს მიწის ნაკვეთი საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად. მინაშენებიპირადი შვილობილი ნაკვეთების ჩასატარებლად და ამ მშენებლობის განსახორციელებლად ან საკუთარი ან სხვა პირების მონაწილეობით ან სამშენებლო ორგანიზაციები.

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი - საცხოვრებელი ფართი 4 სართულის ჩათვლით, რომელიც უზრუნველყოფს, როგორც წესი, ბინების პირდაპირ კავშირს მიწის ნაკვეთთან.

მიკროცენტრები არის ობიექტები, რომლებიც აერთიანებს დაწესებულებებსა და საწარმოებს მცირე დასახლებების მომსახურეობისთვის.

საჯარო სამსახური - მოსახლეობას საჭირო სერვისებით უზრუნველყოფა; დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიებზე, როგორც წესი, ეწყობა ყოველდღიური მომსახურება, რომელიც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების აუცილებელ მომსახურებას, ზოგიერთ შემთხვევაში კი პერიოდულ მომსახურებას, ყოველკვირეული და უფრო იშვიათი მოთხოვნილების მომსახურებას.

საზოგადოებრივი ცენტრი - მომსახურების ობიექტების პირველადი განთავსებისა და სხვადასხვა სოციალური პროცესის განხორციელების ტერიტორია (კომუნიკაცია, დასვენება, ვაჭრობა და ა.შ.) საზოგადოებრივ ცენტრს აქვს საზღვრები და მიზნობრივი რეჟიმი. ფუნქციური დანიშნულებაქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციით დადგენილი.

ერთოჯახიანი საცხოვრებელი კორპუსი არის საცხოვრებელი შენობა, რომელიც განკუთვნილია ერთი ოჯახის საცხოვრებლად და აქვს მიმდებარე ნაკვეთი.

საბინაო ნაკვეთი - მიწის ნაკვეთი ბინის (სახლის) მიმდებარედ, მასზე პირდაპირი წვდომით.

სოციალური ინფრასტრუქტურა - მომსახურების ობიექტების კომპლექსი და მათ შორის სახმელეთო და დისტანციური ურთიერთკავშირი ურბანული წარმონაქმნის ფარგლებში (ტერიტორიები, დასახლებები, დასახლებების ჯგუფები და ა.შ.).

დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორია დასახლების ან მთლიანად დასახლების საცხოვრებელი ტერიტორიის ნაწილია. შექმნილია დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების, სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტების, საინჟინრო და სატრანსპორტო კომუნიკაციების მოსაწყობად.

სამეურნეო საცხოვრებელი კორპუსი - ერთოჯახიანი, სახლი მიმდებარე ნაკვეთით, შენობები, შვილობილი მეურნეობისთვის.

მარეგულირებელი დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში

დაგეგმვა და განვითარება
დაბალი აწევის ტერიტორიები
საბინაო მშენებლობა

SP 30-102-99

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი

სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური კომპლექსისთვის
(რუსეთის გოსტროი)

მოსკოვი
2000

წინასიტყვაობა

1. შემუშავებული TsNIIEPgrazhdanstroy-ის მიერ

2. განხილული და დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სახელმწიფო კომიტეტის ურბანული დაგეგმარების, ინფრასტრუქტურისა და ტერიტორიული განვითარების დეპარტამენტის მიერ (ერთობლივი 1999 წლის 17 აგვისტოს ოქმი No. 01-NS-15/8). რუსეთის STC გოსტროის სექციების "ურბანული დაგეგმარება" და "არქიტექტურა" და რუსეთის გლავგოსექსპერტიზას ექსპერტთა საბჭოს შეხვედრა)

3. მიღებულია რუსეთის გოსტროის მიერ (1999 წლის 30 დეკემბრის №94 განკარგულება)

4. ამოქმედება (TsNIIEPgrazhdanstroy 1999 წლის 24 ნოემბრის ბრძანება, No80 T) 2000 წლის 1 იანვრიდან.

5. პირველად შემოღებული

1. აპლიკაცია.. 2

3. ტერმინები და განმარტებები.. 3

4. დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება .. 3

4.1. ზოგადი დებულებები.. 3

4.2. ქუჩის და საგზაო ქსელი. ოთხი

4.3. საინჟინრო ქსელები და ნაგებობები.. 8

4.4. ტერიტორიების საინჟინრო მომზადება და დაცვა.. 9

5. საცხოვრებელი ფორმირებები.. 9

5.1. გენერალური.. 9

5.2. საცხოვრებელი კორპუსების ტიპები.. 10

5.3. საბინაო ნაკვეთების დაგეგმვა და ამუშავება.. 10

6. დაწესებულებები და მომსახურე საწარმოები.. 11

6.1. ზოგადი.. 11

6.2. მომსახურების ორგანიზაცია სხვადასხვა ტიპის დასახლებებში დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე.. 12

6.3. საჯარო ცენტრების დაგეგმვა და განვითარება.. 13

დანართი B (აუცილებელია)ტერმინები და განმარტებები.. 16

დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსი

ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება
დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობა

ტერიტორიების დაგეგმვა და ოკუპაცია
პატარა სართულიანი სახლ-შენობები

შესავალი თარიღი 2000-01-01

1 გამოყენების ზონა

1.1. სისტემის ეს მარეგულირებელი დოკუმენტი ადგენს მოთხოვნებს დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების განვითარებისათვის, როგორც ურბანული, სოფლის და სხვა დასახლებების დამოუკიდებელ დაგეგმარ სტრუქტურას, შემუშავებული მოქმედი სტანდარტებისა და დასახლებების დამტკიცებული გენერალური გეგმების შესაბამისად.

SNiP 2.01.01-82. სამშენებლო კლიმატოლოგია და გეოფიზიკა.

6.2. დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე მომსახურების ორგანიზება სხვადასხვა ტიპის დასახლებებში

6.2.1. ტერიტორიების კლასიფიკაციის მიხედვით (იხ. ცხრილი 1), დაბალსართულიანი მშენებლობა განლაგებულია ცალკეული საცხოვრებელი ფორმირებების სახით ქალაქების სტრუქტურაში - დიდიდან უდიდესამდე, ასევე მცირე, საშუალო და დიდი ქალაქების საცხოვრებელ ფორმირებებში. , საგარეუბნო და სასოფლო დასახლებები, რაც განაპირობებს განსხვავებებს მომსახურების ორგანიზაციაში მათი მოსახლეობისთვის.

ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში, დაბალსართულიანი საცხოვრებელი ფართების ყოველდღიური მოვლის დაწესებულებების სია, როგორც წესი, უნდა შეიცავდეს შემდეგ ობიექტებს: სკოლამდელი დაწესებულებები, საშუალო სკოლები, სპორტული და დასასვენებელი კომპლექსი, ამბულატორიული კლინიკები, სააფთიაქო კიოსკები, კომერციული და საყოფაცხოვრებო ობიექტები, ფოსტა, შემნახველი ბანკის ფილიალი, სამართალდამცავი ორგანოების ძლიერი მხარე, ადმინისტრაციული თვითმმართველობის ცენტრი, ასევე სათამაშო მოედნები (სპორტი, დასვენება, აუთრიჩ მომსახურება, საბავშვო თამაშები). ამავდროულად, გარეუბნის ზონის პირობებში აუცილებელია სტაციონარული ობიექტების სეზონური გაფართოების გათვალისწინება. სოფლად აუცილებელია დაწესებულებებისა და მომსახურე საწარმოების დაყოფა აუცილებელ ობიექტებად თითოეულ დასახლებაში, დაწყებული 50 მაცხოვრებლიდან და უფრო მაღალი დონის ძირითადი ობიექტები ადგილობრივი თვითმმართველობის ცენტრში მდებარე დასახლებების ჯგუფზე. სოფლის რაიონი, ვოლოსტი და სხვ.). ფიქსირებული შენობების გარდა, აუცილებელია მობილური ობიექტების და სეზონური ნაგებობების გამოყენება.

6.2.2. დაწესებულებებისა და მომსახურე საწარმოების რაოდენობისა და სიმძლავრის გაანგარიშებისას და მათი მდებარეობის გაანგარიშებისას უნდა მოხდეს მოსახლეობის სხვადასხვა სოციალურ-დემოგრაფიული ჯგუფის საჭიროებების დაკმაყოფილების საჭიროებიდან გამომდინარე.

6.2.3. დაწესებულებებისა და მომსახურე საწარმოების განთავსება დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიებზე უნდა განხორციელდეს:

ცხრილი 2 - ფეხით გასავლელი მანძილი მომსახურების ობიექტებისთვის

მომსახურების ობიექტების განთავსებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული მეზობელ ტერიტორიებზე არსებული დაწესებულებები და საწარმოები, რომლებიც ექვემდებარება მარეგულირებელ ხელმისაწვდომობის რადიუსებს (გარდა სკოლამდელი აღზრდისა და დაწყებითი სკოლებისა, რომელთა მისასვლელი მარშრუტები არ უნდა კვეთდეს გზას);

ბ) სოფლად, თითოეული დასახლების მაცხოვრებლებისთვის აუცილებელი მომსახურების მიწოდება უნდა განხორციელდეს ფეხით არაუმეტეს 30 წუთისა. (2 - 2,5 კმ); ამავდროულად, მომსახურების უმაღლესი დონის დაწესებულებების, მათ შორის პერიოდული, განთავსება უზრუნველყოფილი უნდა იყოს იმ მუნიციპალიტეტების საზღვრებში, სადაც ფეხით მოსიარულეთა და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა არაუმეტეს 60 წუთისა.

6.2.4. მანძილი შენობებიდან და მიწის ნაკვეთების საზღვრებიდან სკოლამდელი დაწესებულებებისა და საშუალო სკოლების თვალსაზრისით უნდა იქნას მიღებული SNiP 2.07.01-ის 5.5 პუნქტის შესაბამისად.

6.3. საერთო ცენტრების დაგეგმვა და განვითარება

6.3.1. დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიის საზოგადოებრივი ცენტრი განკუთვნილია ძირითადად კულტურული ობიექტების, კომერციული და სამომხმარებლო მომსახურების, ადმინისტრაციული, სპორტული, რეკრეაციული და დასასვენებელი შენობებისა და ნაგებობების განსათავსებლად.

საზოგადოებრივი ცენტრის ფარგლებში უზრუნველყოფილი უნდა იყოს სატრანსპორტო საშუალებების საერთო პარკინგი: 100 ერთჯერადი ვიზიტორისთვის - 7-10 პარკინგის ადგილი და 15-20 ველოსიპედი და მოპედი.

6.3.2. დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანების ტერიტორიებზე მდებარე პატარა ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში ნებადართულია მცირე საწარმოების გამოყენება, რომელთა განთავსება შეთანხმებულია სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებთან. ნებადართულია მცირე საწარმოების განთავსება სოფლის დასახლებებში, მათ შორის ისეთების, რომლებიც აერთიანებს მომსახურებას და სერვისების წარმოებას, რომლებიც არ საჭიროებს 50 მ-ზე მეტი სანიტარული დაცვის ზონების მშენებლობას.

6.3.3. დაბალსართულიანი მშენებლობების ტერიტორიის საზოგადოებრივი ცენტრის მშენებლობა შეიძლება ჩამოყალიბდეს როგორც ცალკეული შენობებით, ასევე დაწესებულებებითა და საწარმოებით, რომლებიც ერთად ქმნიან მრავალფუნქციურ საჯარო სერვისის კომპლექსებს თანამშრომლობისა და ბლოკირების მეთოდების წყალობით, ასევე ობიექტებით. რომლებიც საცხოვრებელი კორპუსის სტრუქტურის ნაწილია.

6.3.4. თავისუფალ საზოგადოებრივ შენობებთან შედარებით, შენობების ფართობის გამოთვლილი ინდიკატორები უნდა შემცირდეს: მიმაგრებული 25%-ით, ჩაშენებული - 50%-მდე (გარდა სკოლამდელი დაწესებულებებისა).

6.3.5. დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიებზე მომსახურების ორგანიზებისთვის ნებადართულია დაწესებულებებისა და საწარმოების განთავსება საქმიანობის ინდივიდუალური ფორმის გამოყენებით - საბავშვო ბაღი, მაღაზია, კაფე, სპორტული და დასასვენებელი და დასასვენებელი კომპლექსი, პარიკმახერი, ფოტოსტუდია და ა.შ., ჩაშენებული დაბალ საცხოვრებელ კორპუსებში, სადაც განთავსებულია უპირატესად 1 და სარდაფის სართულები. ამ შემთხვევაში, ჩაშენებული დაწესებულებების საერთო ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს 150 მ 2-ს. აღნიშნული დაწესებულებები და საწარმოები შეიძლება იყოს ცენტრალური მნიშვნელობისა და განლაგებული იყოს დასახლების ან საცხოვრებელი ფართის ცენტრალურ ნაწილში. მანქანების შეკეთებისა და დაქირავებისთვის ჩაშენებული სახელოსნოების აშენებისას, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შესაკეთებლად, აგრეთვე სარიტუალო მომსახურებისთვის ნაგებობები, ასეთი ობიექტები უნდა განთავსდეს დასახლების გარეუბანში. მოსახლეობის ჯანმრთელობისთვის საზიანო ჩაშენებული საწარმოების მოწყობილობა (რენტგენის დანადგარები, სამშენებლო მასალების მაღაზიები, ქიმიურ და ქიმიურ მაღაზიებში და ა.შ.) დაუშვებელია დაბალ კორპუსებში.

6.3.6. მოსახლეობის მოთხოვნილება სერვისებზე უნდა დაკმაყოფილდეს როგორც ახალი მშენებლობით, ასევე არსებული ფონდის რეკონსტრუქციით, განსაკუთრებით სოფლად და გარეუბნულ დასახლებებში.

ბინების ტიპები ოთახების რაოდენობისა და ფართობის მიხედვით

კონსტრუქციის ტიპი

ოთახების რაოდენობა (ბინების ტიპები)

ბინების ზომა (პატარა, დიდი)

მუნიციპალური მშენებლობა - ბინების ფართობის ზედა საზღვრები, მ 2 (SNiP 2.08.01), - 18 მ 2 / ადამიანზე:

ქალაქი, სოფელი

B ინდივიდუალური მშენებლობა - ბინების ფართობის ქვედა საზღვრები, მ 2, -18 მ 2 / ადამიანზე.

შენიშვნები

1 ინდივიდუალური მშენებლობისთვის ბინების ფართობის ზედა საზღვრები შეზღუდული არ არის.

2 ბინების ტიპების თანაფარდობა ოთახების რაოდენობისა და ფართობის მიხედვით კონკრეტული რეგიონებისა და დასახლებების მიხედვით განისაზღვრება ადგილობრივი ადმინისტრაციის მიერ, დემოგრაფიული მოთხოვნების, მოსახლეობის საბინაო უზრუნველყოფის მიღწეული დონისა და საბინაო მშენებლობის რესურსებით უზრუნველყოფის გათვალისწინებით. .

სია და ინდიკატიური გამოთვლები მომსახურების ობიექტების უსაფრთხოების ინდიკატორები და მათი ნაკვეთების ზომა ქალაქებსა და გარეუბნების დასახლებებში დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე

დაწესებულებები და მომსახურე საწარმოები	ინდიკატორები	მიწის ნაკვეთის ზომები
სკოლამდელი დაწესებულებები, % დაფარვა	დემოგრაფიული სტრუქტურიდან გამომდინარე, დაფარვა 50%-ის ფარგლებში	არანაკლებ 35 მ 2 1 ადგილისთვის
ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლები, % ჩარიცხვა	დემოგრაფიული სტრუქტურიდან გამომდინარე, დაწყებითი კლასების მოსწავლეთა 100% (I და II საფეხურები), საშუალო სკოლის მოსწავლეების 50% (III საფეხურები) დაფარავს.	არანაკლებ 16 მ 2 1 ადგილისთვის
სპორტულ-დასვენების კომპლექსი, მ 2 სულ. ფართობი 1000 ადამიანზე		0,2 - 0,5 ჰა ერთ ადგილზე
ამბულატორიული კლინიკები: კლინიკები, ვიზიტი ცვლაში 1000 ადამიანზე. დისპანსერები, მ 2 სულ. ფართობი 1000 ადამიანზე		ჰა ობიექტზე 0,2 ჰა ერთ ადგილზე
სააფთიაქო კიოსკები, მ 2 სულ. ფართობი 1000 ადამიანზე		0,05 ჰა ობიექტზე ან აშენებულზე
ყოველდღიური სავაჭრო საწარმოები, მ 2 ვაჭრობა. ფართობი 1000 ადამიანზე: კვების მაღაზიები არასასურსათო მაღაზიები		ჰა ობიექტზე
საჯარო მომსახურე საწარმოები, მუშა. ადგილები 1000 ადამიანზე		0,15 ჰა ერთ ადგილზე
ფოსტა, ობიექტი		თითო ობიექტზე
სბერბანკის ფილიალი, მ 2 სულ. ფართობი 1000 ადამიანზე
სამართალდამცავების სიმაგრე, ობიექტი
ადმინისტრაციული თვითმმართველობის ცენტრი, ობიექტი
შენიშვნები 1 სკოლა განლაგებულია: საშუალო და საბაზო - დაწყებული 2 ათასი მოსახლეობით, დაწყებითი - 500 კაციდან. 2 პოლიკლინიკა შეიძლება განთავსდეს უახლოესი საცხოვრებელი ფართის ტერიტორიაზე, მარეგულირებელი ხელმისაწვდომობის გათვალისწინებით.

დანართი B
(აუცილებელია)

ტერმინები და განმარტებები

ძირითადი ობიექტები- დაწესებულებები და საწარმოები, რომლებიც აწყობენ და უზრუნველყოფენ ადგილობრივი თვითმმართველობის საზღვრებში დასახლებულ პუნქტთა ჯგუფის პერიოდულ მოვლა-პატრონობას.

გადაკეტილი საცხოვრებელი კორპუსი- სახლი, რომელიც შედგება ორი ან მეტი ბინისგან, რომელთაგან თითოეულს აქვს პირდაპირი წვდომა საკუთარ მიწის ნაკვეთზე.

ჩაშენებული, ჩაშენებული და მიმაგრებული დაწესებულებები და საწარმოები- დაწესებულებები და საწარმოები, რომლებიც წარმოადგენს საცხოვრებელი კორპუსის ან სხვა ობიექტის სტრუქტურის ნაწილს.

საცხოვრებელი განათლება- ფუნქციონალურ-გეგმარებითი განათლება სახით: დასახლება (სოფელი) დაბალსართულიანი შენობების კომპლექსი, დაბალსართულიანი შენობების ნაკვეთების ჯგუფი.

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა- მოქალაქეთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ფორმა პირადი საკუთრების უფლებით სახლების აშენებით, რომელიც ხორციელდება მოქალაქეების უშუალო მონაწილეობით ან მათი ხარჯებით. .

ინდივიდუალური დეველოპერები (ფიზიკური პირები)- მოქალაქეები, რომლებმაც დადგენილი წესით მიიღეს მიწის ნაკვეთი საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად პირადი შვილობილი მეურნეობისთვის და ახორციელებენ ამ მშენებლობას დამოუკიდებლად ან სხვა პირების ან სამშენებლო ორგანიზაციების ჩართულობით.

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანება- საცხოვრებელი ფართი 4 სართულის ჩათვლით, რომელიც უზრუნველყოფს, როგორც წესი, ბინების პირდაპირ კავშირს მიწის ნაკვეთთან.

მიკროცენტრები- ობიექტები, რომლებიც აერთიანებს დაწესებულებებსა და საწარმოებს მცირე დასახლებების მომსახურეობის უპირველესი აუცილებლობისა და მინიმალური სიმძლავრით.

Საჯარო სამსახური- მოსახლეობას საჭირო სერვისებით უზრუნველყოფა; დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიებზე, როგორც წესი, ეწყობა ყოველდღიური მომსახურება, რომელიც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების აუცილებელ მომსახურებას, ზოგიერთ შემთხვევაში კი პერიოდულ მომსახურებას, ყოველკვირეული და უფრო იშვიათი მოთხოვნილების მომსახურებას.

საზოგადოებრივი ცენტრი- მომსახურების ობიექტების პირველადი განთავსებისა და სხვადასხვა სოციალური პროცესის განხორციელების ტერიტორია (კომუნიკაცია, დასვენება, ვაჭრობა და ა.შ.). საზოგადოებრივ ცენტრს აქვს ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციით დადგენილი მიზნობრივი ფუნქციონალური დანიშნულების საზღვრები და რეჟიმი.

ერთოჯახიანი საცხოვრებელი კორპუსი- საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც განკუთვნილია ერთი ოჯახის საცხოვრებლად და აქვს მიმდებარე ნაკვეთი.

ბინის ნაკვეთი- ბინას (სახლს) მიმდებარე მიწის ნაკვეთი, მასზე პირდაპირი წვდომით.

სოციალური ინფრასტრუქტურა- ურბანული წარმონაქმნის ფარგლებში (ტერიტორიები, დასახლებები, დასახლებების ჯგუფები და ა.შ).

დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორია- დასახლების ან მთლიანად დასახლების საცხოვრებელი ფართის ნაწილი. შექმნილია დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების, სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტების, საინჟინრო და სატრანსპორტო კომუნიკაციების მოსაწყობად.

მამული სახლი- ერთოჯახიანი, სახლი მიმდებარე ნაკვეთით, კორპუსებით, შვილობილი ნაკვეთისთვის.

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი

სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური კომპლექსისთვის

(რუსეთის გოსტროი)

მარეგულირებელი დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში

დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსი

დაბალ სიმაღლეზე მდებარე ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

საბინაო მშენებლობა

ტერიტორიების დაგეგმვა და ოკუპაცია

პატარა სართულიანი სახლ-შენობები

SP 30-102-99

შესავალი თარიღი 2000-01-01

წინასიტყვაობა

1 შემუშავებული TsNIIEPgrazhdanstroy-ის მიერ

2 განხილული და დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სახელმწიფო კომიტეტის ურბანული დაგეგმარების, ინფრასტრუქტურისა და ტერიტორიული განვითარების დეპარტამენტის მიერ (შეხვედრის 1999 წლის 17 აგვისტოს ოქმი No. 01-NS-15/8). სექციების "ურბანული დაგეგმარება" და "არქიტექტურა" STC Gosstroy Russia და Glavgosexpertiza რუსეთის ექსპერტთა საბჭოს)

3 მიღებულია რუსეთის გოსტროის მიერ (1999 წლის 30 დეკემბრის რეზოლუცია No. 94)

4 ამოქმედდა (TsNIIEPgrazhdanstroy 1999 წლის 24 ნოემბრის ბრძანება, No. 80 T) 2000 წლის 1 იანვრიდან.

5 პირველად შემოვიდა

1 გამოყენების ზონა

1.1 სისტემის ეს მარეგულირებელი დოკუმენტი ადგენს მოთხოვნებს დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების განვითარებისათვის, როგორც ურბანული, სოფლის და სხვა დასახლებების დამოუკიდებელ დაგეგმარ სტრუქტურას, შემუშავებული მოქმედი სტანდარტებისა და დასახლებების დამტკიცებული გენერალური გეგმების შესაბამისად. .

SNiP 2.01.01-82. სამშენებლო კლიმატოლოგია და გეოფიზიკა

SNiP 2.01.15-90. ტერიტორიების, შენობების და ნაგებობების საინჟინრო დაცვა საშიში გეოლოგიური პროცესებისგან. ძირითადი დიზაინის დებულებები

SNiP 2.07.01-89 *. Ურბანული დაგეგმარება. ქალაქური და სოფლის დასახლებების დაგეგმვა და განვითარება

SNiP 2.08.01-89 *. საცხოვრებელი კორპუსები

SNiP 2.08.02-89 *. საზოგადოებრივი შენობები და ნაგებობები

SNiP 2.04.02-84*. Წყალმომარაგება. გარე ქსელები და საშუალებები

SNiP 2.04.03-85. კანალიზაცია. გარე ქსელები და საშუალებები

SNiP 2.04.05-91 *. გათბობა და კონდიციონერი

SNiP 2.04.07-86 *. გათბობის ქსელი

SNiP 2.04.08-87*. გაზმომარაგება

SNiP 2.05.13-90. ნავთობპროდუქტების მილსადენები გაყვანილია ქალაქებისა და სხვა დასახლებების ტერიტორიაზე

SNiP II-12-77. ხმაურის დაცვა

SNiP II-3-79 *. სამშენებლო სითბოს ინჟინერია

SNiP 10.01-94. ნორმატიული დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში. საკვანძო პუნქტები

SNiP 3.05.04-85*. გარე ქსელები და წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ობიექტები

SNiP 21-01-97 *. შენობებისა და ნაგებობების ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება

SNiP 23-05-95. ბუნებრივი და ხელოვნური განათება

SNiP 30-02-97. ტერიტორიის დაგეგმვა და განვითარება მებაღეობის გაერთიანებებიმოქალაქეები, შენობები და ნაგებობები

SP 11-102-97. საინჟინრო და გარემოსდაცვითი კვლევები მშენებლობისთვის

SP 11-103-97. საინჟინრო და ჰიდრომეტეოროლოგიური კვლევები მშენებლობისთვის

SP 11-106-97. მოქალაქეთა მებაღეობის გაერთიანებების ტერიტორიების განაშენიანების საპროექტო-საგეგმო დოკუმენტაციის შემუშავება, დამტკიცება, დამტკიცება და შედგენა.

VSN 59-88. საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობების ელექტრომოწყობილობა. დიზაინის სტანდარტები

VSN 62-91 *. საცხოვრებელი გარემოს დიზაინი შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა საჭიროებების გათვალისწინებით და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ჯგუფებიმოსახლეობა

PUE. ელექტრული დანადგარების დამონტაჟების წესები

RDS 30-201-98. ინსტრუქციები რუსეთის ფედერაციის ქალაქებსა და სხვა დასახლებებში წითელი ხაზების შემუშავებისა და დადგენის პროცედურის შესახებ

RD 34.20.185-94. ურბანული ელექტრო ქსელების დაპროექტების ინსტრუქციები

RD 34.21.122-87. ინსტრუქციები შენობებისა და ნაგებობების ელვისებური დაცვის დამონტაჟების შესახებ

SanPiN 2.1.4.027-95. საყოფაცხოვრებო და სასმელი მიზნებისათვის წყალმომარაგების წყაროებისა და წყალსადენების სანიტარული დაცვის ზონები

SanPiN. 1.6.574-96. დასახლებულ პუნქტებში ატმოსფერული ჰაერის დაცვის ჰიგიენური მოთხოვნები

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. სანიტარული დაცვის ზონები და საწარმოების, სტრუქტურებისა და სხვა ობიექტების სანიტარული კლასიფიკაცია.

Შუადღემშვიდობის! აქ არის სიტუაცია და კითხვები. მე ვცხოვრობ კერძო სექტორში, ეს არის პ.გ ტ. მსურს დროებით ნაგებობად დავაყენო ასაწყობი ლითონის პანელი ავტოფარეხი ღობის გასწვრივ, საძირკვლის გარეშე. ჩემი მეზობელი წინააღმდეგია, ამტკიცებს, რომ ჩემი ავტოფარეხი მის ფანჯრებს დაჩრდილავს. მეზობლის სახლი საზღვრიდან მეტრშია და მისი სახლის ფანჯრები ჩემს ეზოს გადაჰყურებს. უნდა ითქვას, რომ თავიდან იქ ფანჯრები არ იყო, ცარიელი კედელი იყო, ფანჯრები ჩემი თანხმობის გარეშე გააკეთა. კითხვა: რამდენად შორს უნდა დავიხიო საზღვრიდან, რომ ჩემი ავტოფარეხი მოვათავსო. და მეორე კითხვა: რა სიმაღლეზე შემიძლია ღობე დავაყენო ჩვენს საიტებს შორის?

ადვოკატების პასუხები (1)

თქვენ უნდა გაეცნოთ თქვენი რეგიონის ურბანული დიზაინის სტანდარტებს, თქვენი მუნიციპალური რაიონისა და დასახლების მიწათსარგებლობისა და განაშენიანების წესებს. ჩვეულებრივ, სხვა შენობებისგან მანძილი, ხანძარსაწინააღმდეგო ხარისხის მიხედვით, უნდა იყოს მინიმუმ 1 მ, რაც თქვენს შემთხვევაში შეესაბამება რეალობას. ამას ადასტურებს SNiP 2.07.01.89 ნორმები (სსრკ გოსტროის 1989 წლის 16.05.1989 No. 78 ბრძანებულება), რომლის მიხედვითაც მიწის ნაკვეთის საზღვრებიდან უნდა განთავსდეს მინაშენები მინიმუმ 1 მ მანძილზე. , და ხელოვნების მოთხოვნები. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 12, 209, 304.

შეუსაბამობა სამშენებლო კოდებიდა მშენებლობის მიმდინარეობის წესები შეიძლება გახდეს მითითებული მოთხოვნის დაკმაყოფილების საფუძველი, თუ ეს არღვევს მოსარჩელის საკუთრების ან კანონიერი ფლობის უფლებას. შენობების დადგენილი ნორმებისა და წესების დარღვევით აშენების ფაქტი არ არის მათი გადაცემის საფუძველი, თუ არ არსებობს მტკიცებულება მოქალაქეთა უფლებების დარღვევის შესახებ.

არსებული განაშენიანების გათვალისწინებით, მეზობელი ნაკვეთის საზღვრამდე მინიმალური დასაშვები მანძილის დარღვევა თავისთავად არ შეიძლება გახდეს სტრუქტურის გადაცემის საფუძველი, ხოლო მისი გადატანა, საქმის გარემოებების გათვალისწინებით, მანძილამდე. სასაზღვრო ზოლიდან 1 მეტრზე მეტი არის გადაჭარბებული და აშკარად არაპროპორციული უფლებების სავარაუდო დარღვევის მიმართ. წესების ნაკრების 5.3.4 პუნქტის მიხედვით "დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობისთვის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება" SP 30-102-99, (რუსეთის გოსტროის No94 ბრძანებულება 12/30/1999), შესაბამისად. სანიტარიული პირობების გათვალისწინებით, შენობებიდან მეზობელი უბნის საზღვრამდე მანძილი უნდა იყოს არანაკლებ 1 მ, ეს კოდი საკონსულტაციო ხასიათისაა.

ანუ თუ შენობა მდებარეობს მეზობლის მიწიდან ერთ მეტრზე მეტ მანძილზე, მაშინ ის ნებადართული სანიტარიული პირობების ფარგლებშია განთავსებული.

შენიშვნის 1-ლი პუნქტის თანახმად, პუნქტი 2.12 „SNiP 2.07.01-89 *. Ურბანული დაგეგმარება. ქალაქური და სასოფლო დასახლებების დაგეგმვა-განვითარება”, დამტკიცებულია. სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1989 წლის 16 მაისის N 78 დადგენილებით, ქონების განვითარების ადგილებში, მანძილი საცხოვრებელი ფართების ფანჯრებიდან (ოთახები, სამზარეულოები და ვერანდები) სახლის კედლებამდე და შენობების კედლებამდე (ბეღელი, ავტოფარეხი, აბანო), რომელიც მდებარეობს მეზობელ მიწის ნაკვეთებზე, სანიტარიული და საყოფაცხოვრებო პირობების მიხედვით, უნდა იყოს არანაკლებ 6 მ.

მოქმედებს SP-30-102-99?

Mikhail O. განაცხადა: 16.11.2007 23:39

LegO NSK განაცხადა: 11/17/2007 09:53 AM

რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 1999 წლის 30 დეკემბრის ბრძანებულება N 94.
„დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განაშენიანება“ წესების კოდექსის და „დაბალსართულიანი საცხოვრებელი ტერიტორიების განაშენიანების ტერიტორიების საპროექტო-საგეგმო დოკუმენტაციის შემუშავება, დამტკიცება, დამტკიცება და შედგენა“ წესების კოდექსის მიღების შესახებ. მშენებლობა”

დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის განვითარების მიზნით, შეასრულეთ რუსეთის ფედერაციის კანონის მოთხოვნები "ფედერალური საბინაო პოლიტიკის საფუძვლების შესახებ" და სახელმწიფო სამიზნე პროგრამარუსეთის გოსტროის "საბინაო" გადაწყვეტს:
მიიღოს და რეკომენდაცია გამოვიყენოთ, როგორც სახელმწიფო ფედერალური მარეგულირებელი დოკუმენტები, წესების კომპლექტი "დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება" და წესების ნაკრები "ტერიტორიების განვითარებისათვის საპროექტო და დაგეგმვის დოკუმენტაციის შემუშავება, დამტკიცება, დამტკიცება და შემადგენლობა. დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობა“, შემუშავებული TsNIIEPgrazhdanstroy-ის მიერ და წარმოდგენილი რუსეთის გოსტროის ურბანული დაგეგმარებისა და ტერიტორიული განვითარების ოფისის მიერ.

რეზოლუციის ტექსტი განთავსებულია რუსეთის სახელმწიფო ქონების სამინისტროს საფონდო და სასაქონლო საინფორმაციო ტექნოლოგიების ფედერალური კომპიუტერული ცენტრის სერვერზე (FT-center), სსრკ სახელმწიფო მიწოდების კომიტეტის სახელმწიფო გამოთვლითი ცენტრის უფლებამოსილი. ინტერნეტი (www.db.ftcenter.ru)
————————————————————
http://www.stroi-help.ru/docs_id68.htm

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი
სამშენებლო და საბინაო-კომუნალური კომპლექსისთვის
(რუსეთის გოსტროი)

SP 30-102-99
შესავალი თარიღი 2000-01-01

2 განხილული და დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სახელმწიფო კომიტეტის ურბანული დაგეგმარების, ინფრასტრუქტურისა და ტერიტორიული განვითარების დეპარტამენტის მიერ (შეხვედრის 1999 წლის 17 აგვისტოს ოქმი No. 01-NS-15/8). სექციების "ურბანული დაგეგმარება" და "არქიტექტურა" STC Gosstroy Russia და Glavgosexpertiza რუსეთის ექსპერტთა საბჭოს)

3 მიღებულია რუსეთის გოსტროის მიერ (1999 წლის 30 დეკემბრის რეზოლუცია No. 94)

4 ამოქმედდა (TsNIIEPgrazhdanstroy 1999 წლის 24 ნოემბრის ბრძანება, No. 80 T) 2000 წლის 1 იანვრიდან.

შენობა მეზობლებთან უბნის საზღვარზე

Საღამო მშვიდობისა! სოფელში ვცხოვრობთ. მამაჩემმა 40 წლის წინ ნაკვეთზე 2 მეტრის სიმაღლის საზაფხულო სამზარეულო ააგო, ღობედან 20 სანტიმეტრით უკან დაიხია. იმ დროს მეზობლებს პრეტენზია არ ჰქონდათ. წელს მეზობლებმა დაიწყეს ჩივილი, რომ მათ ნაკვეთზე სამზარეულოდან ჩრდილი ცვივა და მისი დანგრევა მოითხოვეს. რამდენად ლეგიტიმურია მათი პრეტენზიები? Გმადლობთ!

ადვოკატების პასუხები (11)

პრინციპში, მეზობლების მოთხოვნები ლეგიტიმურია, ვინაიდან შენობები მეზობელთან საზღვრიდან 1 მეტრის დაშორებით უნდა იყოს.

აკ. 6.7 პუნქტით წესების კოდექსი

SP 53.13330.2011
მებაღეობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება
(ქვეყანა) მოქალაქეთა ასოციაციები, შენობები და ობიექტები

სანიტარული პირობებისთვის მეზობელი უბნის საზღვრამდე მინიმალური მანძილი უნდა იყოს:
წვრილფეხა პირუტყვისა და ფრინველის შესანახი შენობიდან - 4 მ;
სხვა შენობებიდან - 1 მ;
მაღალი ხეების ტოტებიდან - 4 მ, საშუალო ზომის - 2 მ;
ბუჩქიდან - 1 მ.

ამიტომ, მეზობელს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს უარყოფითი პრეტენზიით, რადგან ეს ჩრდილი არღვევს მის უფლებებს.

აკ. სამოქალაქო კოდექსის 304-ე მუხლიდან.

გაქვთ შეკითხვა ადვოკატთან?

დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსი
დაბალ სიმაღლეზე მდებარე ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება
საბინაო მშენებლობა
SP 30-102-99
5.3.4მეზობელი კორპუსის საზღვრამდესანიტარული პირობებისთვის მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ: საცხოვრებლიდან, ერთ-ორ ბინიდან და კორპუსიდან - 3მამ წესების კოდექსის 4.1.5 პუნქტის მოთხოვნების გათვალისწინებით; პირუტყვისა და ფრინველის შესანახი შენობიდან - 4 მ; სხვა შენობებიდან (აბაზანები, ავტოფარეხები და ა.შ.) - 1 მ; მაღალი ხეების ტოტებიდან -4 მ; საშუალო ზომის - 2 მ; ბუჩქიდან - 1 მ.

მეზობელმა შესაძლოა სასამართლოს მიმართოს შენობის დანგრევის მოთხოვნით.

გამარჯობა. მართლაც, არის დარღვევები

მინიმალური მანძილი მეზობელი უბნის საზღვრამდე სანიტარული პირობებისთვის უნდა იყოს: საცხოვრებელი კორპუსიდან (ან სახლიდან) - 3 მ; წვრილფეხა პირუტყვისა და ფრინველის შესანახი შენობიდან - 4 მ; სხვა შენობებიდან - 1 მ; მაღალი ხეების ტოტებიდან - 4 მ, საშუალო ზომის - 2 მ; ბუჩქიდან - 1 მ

მუხლი 304
[Სამოქალაქო კოდექსი RF] [თავი 20] [მუხლი 304]
მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს მისი უფლების ნებისმიერი დარღვევის აღმოფხვრა, თუნდაც ეს დარღვევები არ იყოს დაკავშირებული საკუთრების ჩამორთმევასთან.

ამიტომ, თუ სასამართლოს მიმართავენ, არის შანსი, რომ აიძულონ დაანგრიონ ან გადაანაწილონ.

დღეისათვის ძალაშია SNiP No 30-02-97 „მოქალაქეთა მებაღეობის გაერთიანებების ტერიტორიების დაგეგმვა და მშენებლობა“, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 1997 წლის 10 სექტემბრის N 18-51 ბრძანებულებით.

6.1* ინდივიდუალური ბაღის (ქვეყნის) ნაკვეთის ფართობი გათვალისწინებულია არანაკლებ 0,06 ჰა.
6.7 * სანიტარული პირობებისთვის მეზობელი უბნის საზღვრამდე მინიმალური მანძილი უნდა იყოს:
საცხოვრებელი კორპუსიდან (ან სახლიდან) - 3 მ;
სხვა შენობებიდან - 1 მ;
მეზობელი ბაღის ნაკვეთის საზღვრიდან 1 მ მანძილზე მდებარე ბაღის (ქვეყნის) ნაკვეთზე გარე შენობების აღმართვისას, სახურავის ფერდობი უნდა იყოს ორიენტირებული თქვენს ადგილზე.

მეზობელს უფლება აქვს მიმართოს სასამართლოს ამ შენობის დანგრევის მოთხოვნით

მაგრამ 40 წლის წინ მოქმედებდა სხვა ნორმები, რადგან ეს SNiP დათარიღებულია 1997 წლით, მე შევეცდები ვიპოვო ნორმები, რომლებიც მოქმედებდა 40 წლის წინ, მაგრამ, სავარაუდოდ, იმ დღეებშიც კი 20 სმ უკან დახევას არ აძლევდნენ, რადგან. ასევე არსებობს ხანძარსაწინააღმდეგო რეგულაციები, რომელიც ნებისმიერ შემთხვევაში არ იძლევა 20 სმ მანძილზე აშენების საშუალებას

რა შუაშია ბაღის ნაკვეთები, თუ კითხვაში პირდაპირ ნათქვამია, რომ ისინი ცხოვრობენ VILLAGE-ში? აუცილებელია გავითვალისწინოთ პროექტირებისა და მშენებლობის წესების კოდექსის 5.3.4 პუნქტი.
საბინაო მშენებლობა SP 30-102-99. (ციტატა უკვე ზემოთ არის).

ანუ შენს შემთხვევაში მიწის საზღვრამდე 1 მეტრი უნდა იყოს. თუ მეზობელი სასამართლოში მიდის, მაშინ მას აქვს საქმის მოგების დიდი შანსები და შენ ვალდებული იქნები დაანგრიო შენობა. დასაბუთების სახით ამონაწერი რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პლენუმის N 10 დადგენილებიდან, რუსეთის ფედერაციის უზენაესი საარბიტრაჟო სასამართლოს N 22 პლენუმის 29.04.2010 წ. 2015)

"რამდენიმე კითხვა, რომელიც ჩნდება სასამართლო პრაქტიკანებართვით
საკუთრების უფლებისა და სხვა რეალური უფლებების დაცვასთან დაკავშირებული დავები“

დავები კანონის დარღვევის აღმოფხვრის შესახებ, რომელიც არ არის დაკავშირებული საკუთრების ჩამორთმევასთან
45. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 304-ე მუხლის გამოყენებისას, რომლის ძალითაც მფლობელს შეუძლია მოითხოვოს მისი უფლების ნებისმიერი დარღვევის აღმოფხვრა, თუნდაც ეს დარღვევები არ იყოს დაკავშირებული მფლობელობის ჩამორთმევასთან, სასამართლოებმა უნდა გაითვალისწინონ. შემდეგი.
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 304-ე, 305-ე მუხლების თანახმად, სარჩელი უფლების დარღვევის აღმოფხვრის შესახებ, რომელიც არ არის დაკავშირებული საკუთრების ჩამორთმევასთან, ექვემდებარება დაკმაყოფილებას, თუ მოსარჩელე დაამტკიცებს, რომ ის არის მფლობელი ან მფლობელი. ქონების შესახებ კანონით ან ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საფუძვლებით და რომ მოპასუხის ქმედება, რომელიც არ არის დაკავშირებული მფლობელობის ჩამორთმევასთან, არღვევს მის საკუთრების ან კანონიერი ფლობის უფლებას.
ასეთი მოთხოვნა ექვემდებარება დაკმაყოფილებას მაშინაც კი, თუ მოსარჩელე დაამტკიცებს ამას
არსებობს მისი ქონებრივი ან კანონიერი უფლებების დარღვევის რეალური საფრთხე
მოპასუხის მიერ ფლობა.
სარჩელი უფლების დარღვევის აღმოფხვრის შესახებ, რომელიც არ არის დაკავშირებული საკუთრების ჩამორთმევასთან,
ექვემდებარება დაკმაყოფილებას, მიუხედავად იმისა, საკუთარ თუ სხვის მიწაზე
ნაკვეთი ან სხვა უძრავი ქონება მოპასუხე ასრულებს ქმედებებს
(უმოქმედობა), მოსარჩელის უფლების დარღვევა.
46. უფლების დარღვევების აღმოფხვრის შესახებ პრეტენზიების განხილვისას, რომლებიც არ არის დაკავშირებული
მფლობელობის ჩამორთმევა მოპასუხის მიერ შენობის, ნაგებობის აღმართვით,
მშენებლობა, სასამართლო ადგენს ქალაქგეგმარებასთან შესაბამისობის ფაქტს და
სამშენებლო კოდები და წესები შესაბამისი ობიექტის მშენებლობისას.
მშენებლობისას ურბანული დაგეგმარებისა და სამშენებლო ნორმებისა და წესების, მათ შორის უმნიშვნელო, დაუმორჩილებლობა შეიძლება გახდეს აღნიშნული მოთხოვნის დაკმაყოფილების საფუძველი, თუ დარღვეულია მოსარჩელის საკუთრების ან კანონიერი მფლობელობის უფლება.
47. უფლების დარღვევის აღმოფხვრის მოთხოვნით, რომელიც არ არის დაკავშირებული საკუთრების ჩამორთმევასთან, სასამართლოს უფლება აქვს როგორც აკრძალოს მოპასუხეს გარკვეული მოქმედებების შესრულება და ასევე დაავალდებულოს მოპასუხე, აღმოფხვრას უფლების დარღვევის შედეგები. მოსარჩელის უფლება.
48. ქონების წინა მესაკუთრის წინააღმდეგობის არარსებობა
საკუთრების უფლების დარღვევა, რომელიც არ გულისხმობს საკუთრების ჩამორთმევას, თავისთავად
თავად არ შეიძლება იყოს სარჩელის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის საფუძველი
ახალმა მფლობელმა აღმოფხვრას უფლების დარღვევები, რომლებიც არ არის დაკავშირებული
უპატრონობა.
49. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 208-ე მუხლის ძალით მოქმედებების შეზღუდვაარ ვრცელდება მესაკუთრის ან სხვა მფლობელის მოთხოვნაზე, აღმოფხვრას მისი უფლების რაიმე დარღვევა, თუნდაც ეს დარღვევები არ იყოს დაკავშირებული მფლობელობის ჩამორთმევასთან. ამასთან დაკავშირებით უფლების დარღვევის ხანგრძლივობა ხელს არ უშლის ამის დაკმაყოფილებას
სასამართლოს მოთხოვნები.

საუბარი უბრალო ენა: არ აქვს მნიშვნელობა რამდენი ხნის წინ აშენდა თქვენი საზაფხულო სამზარეულო, მეზობელს აქვს უფლება მოითხოვოს მისი დანგრევა, რადგან. ეს არის ქალაქგეგმარებითი ნორმების დარღვევა.

ამ SNiP-ში მითითებული მანძილი ასევე არის 1 მ, ეს ასევე მითითებულია.

კერძო სექტორის განსაზღვრა

კერძო სექტორის მეზობლები ქვემოდან ღობეს აკეთებენ საკუთარი ხარჯებით, ვერ მკითხავენ (მფლობელს) როგორი ღობე გავაკეთო (ყრუ თუ არა) და რა მანძილზე უნდა იყოს მათი შენობები ღობედან.

ადვოკატების პასუხები (3)

როგორ გავიგოთ თქვენი ფრაზა: „...ქვემოდან მეზობლები ღობეს აკეთებენ. "? რა "ქვემოდან"?

თუ ისინი თავიანთ მიწაზე ღობეს მოაწყობენ, მეზობლების თანხმობის მოთხოვნა არ მოეთხოვებათ. ეს მათი უფლებაა. ერთი შეუცვლელი პირობა: მის ტერიტორიაზე მიწის ნაკვეთის მფლობელის ნებისმიერმა სტრუქტურამ არ უნდა შელახოს მეზობლების უფლებები, არ შეუქმნას მათ უხერხულობა მათი ნაკვეთების გამოყენებისას. აქედან გამომდინარეობს, რომ მათ შეუძლიათ ღობე გააშენონ "ყრუ" და არა ყრუ". მნიშვნელოვანია, რომ ეს ღობე არ დაბლოკოს მეზობლების ბუნებრივი ხედი. მათ ტერიტორიაზე ღობე შეიძლება განთავსდეს საკუთარი შენობიდან ნებისმიერ მანძილზე, თუ ხანძრის წესები არ დაირღვა.

თუ თვლით, რომ მსგავსი დარღვევა მოხდა, ამის შესახებ შეგიძლიათ შეატყობინოთ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ტერიტორიულ სამსახურს.

გამარჯობა!
ნიკიტა, აქ მნიშვნელოვანია ვიცოდეთ, დადგენილია თუ არა ნაკვეთების საზღვრები.

თუ დამონტაჟდება და მეზობელი საზღვრებს არ გასცდება, მაშინ რაღაცის დამტკიცება გაჭირდება, ხოლო თუ არ დამონტაჟდება, მაშინ სიტუაცია ასეთია:

რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის მიხედვით, SNiP 2.07.01-89 „ურბანული დაგეგმარება. ურბანული და სოფლის დასახლებების დაგეგმვა და განვითარება, SNiP 2.08.01 -89 * "საცხოვრებელი შენობები", TSN- ზომები და ღობეების დიზაინი საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებისთვის არ არის სტანდარტიზებული, შესაბამისად, ქ. ტექნიკური სტანდარტებიდაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებისთვის არ არსებობს პირდაპირი მითითება, თუ რა უნდა იყოს ღობე მეზობელ უბნებს შორის დაბალსართულიანი მშენებლობის ტერიტორიაზე.

ამავდროულად, დაჩრდილვისა და ინსოლაციის ნორმალიზაციის მოთხოვნა, რომელიც გამომდინარეობს დამონტაჟებული ღობის დიზაინიდან 4.1.6 პუნქტის შესაბამისად. SP 30-102-99 არის 3 საათი „დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიისა და შენობების ინსოლაცია უნდა უზრუნველყოფდეს გაზაფხულ-ზაფხულ პერიოდში უწყვეტ 3-საათიან ხანგრძლივობას ან სულ 3,5 საათს.

რაც შეეხება დისტანციებს, SP 30-102-99-ის მიხედვით „დაბალსართულიანი მშენებლობისთვის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება“, პუნქტი 5.3.2. დადგინდა, რომ მამული, ერთ-ორბინიანი სახლი უნდა იყოს არანაკლებ 5 მ ქუჩების წითელი ხაზიდან, არანაკლებ 3 მ სავალი ნაწილის წითელი ხაზიდან. იყოს მინიმუმ 5 მ

კლიენტის განმარტება

გალავნის საზღვრები გადის საზღვრის მიხედვით. მეზობლებთან ღობედან რა მანძილზე შეიძლება აშენდეს შენობები (საყოფაცხოვრებო, საცხოვრებელი), გალავნის ხაზი გადის ორ მონაკვეთს შორის საზღვრის გასწვრივ. SP 30-102-99-ის მიხედვით, ეს ნიუანსი არ არის მითითებული (არ არის ღობე ორ მონაკვეთს შორის გარე ქუჩებით და კონტაქტის გზებით)

SP 30-102-99 დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება.
5.3.4 მეზობელი ბინის ნაკვეთის საზღვრამდე მანძილი სანიტარიული და საცხოვრებელი პირობების მიხედვით უნდა იყოს მინიმუმ: მამულიდან, ერთ-ორბინიანი და კორპუსიდან - 3 მ, 4.1 პუნქტის მოთხოვნების გათვალისწინებით. ამ წესების მე-5; პირუტყვისა და ფრინველის შესანახი შენობიდან - 4 მ; სხვა შენობებიდან (აბაზანები, ავტოფარეხები და ა.შ.) - 1 მ; მაღალი ხეების ტოტებიდან -4 მ; საშუალო ზომის - 2 მ; ბუჩქიდან - 1 მ.

პასუხს ეძებთ?
უფრო ადვილია ადვოკატის კითხვა!

დაუსვით ჩვენს ადვოკატებს შეკითხვა - ეს ბევრად უფრო სწრაფია, ვიდრე გამოსავლის ძიება.

წესების კოდექსი sp 30-102-99

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი

საბინაო და კომუნალური კომპლექსის ასაშენებლად

მარეგულირებელი დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში

დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსი

დაბალ სიმაღლეზე მდებარე ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

პატარა სართულიანი სახლ-შენობები

შესავალი თარიღი 2000-01-01

1 შემუშავებული TsNIIEPgrazhdanstroy-ის მიერ

2 განხილული და დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო-საბინაო-კომუნალური კომპლექსის სახელმწიფო კომიტეტის ურბანული დაგეგმარების, ინფრასტრუქტურისა და ტერიტორიული განვითარების დეპარტამენტის მიერ (შეხვედრის 1999 წლის 17 აგვისტოს ოქმი No. 01-NS-15/8). რუსეთის გოსტროის სამეცნიერო და ტექნიკური საბჭოსა და რუსეთის გლავგოსექსპერტიზას საექსპერტო საბჭოს სექციების "ურბანული დაგეგმარება" და "არქიტექტურა").

3 მიღებულია რუსეთის გოსტროის მიერ (1999 წლის 30 დეკემბრის №94 განკარგულება)

4 ამოქმედდა (TsNIIEPgrazhdanstroy 1999 წლის 24 ნოემბრის ბრძანება, No. 80 T) 2000 წლის 1 იანვრიდან.

5 პირველად შემოვიდა

1 გამოყენების ზონა

1.1 სისტემის ეს მარეგულირებელი დოკუმენტი ადგენს მოთხოვნებს დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების განვითარებისათვის, როგორც ურბანული, სოფლის და სხვა დასახლებების დამოუკიდებელ დაგეგმარ სტრუქტურას, შემუშავებული მოქმედი სტანდარტებისა და დასახლებების დამტკიცებული გენერალური გეგმების შესაბამისად.

SNiP 2.01.01-82. სამშენებლო კლიმატოლოგია და გეოფიზიკა

SNiP 2.07.01-89 *. Ურბანული დაგეგმარება. ქალაქური და სოფლის დასახლებების დაგეგმვა და მშენებლობა

SNiP 2.08.01-89 *. საცხოვრებელი კორპუსები

SNiP 2.08.02-89 *. საზოგადოებრივი შენობები და ნაგებობები

SNiP 2.04.01-85*. შენობების შიდა სანტექნიკა და კანალიზაცია

SNiP 2.04.02-84*. Წყალმომარაგება. გარე ქსელები და საშუალებები

SNiP 2.04.03-85. კანალიზაცია. გარე ქსელები და საშუალებები

SNiP 2.04.05-91 *. გათბობა, ვენტილაცია და კონდიციონერი

SNiP 2.04.07-86 *. გათბობის ქსელი

SNiP 2.04.08-87*. გაზმომარაგება

SNiP II-12-77. ხმაურის დაცვა

SNiP II-3-79 *. სამშენებლო სითბოს ინჟინერია

SNiP 10.01-94. ნორმატიული დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში. საკვანძო პუნქტები

SNiP 3.05.04-85*. გარე ქსელები და ობიექტები წყალმომარაგებისა და კანალიზაციისთვის

SNiP 21-01-97 *. შენობებისა და ნაგებობების ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება

SNiP 23-05-95. ბუნებრივი და ხელოვნური განათება

SNiP 30-02-97. მოქალაქეთა მებაღეობის გაერთიანებების, შენობებისა და ნაგებობების ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

SP 11-102-97. საინჟინრო და გარემოსდაცვითი კვლევები მშენებლობისთვის

SP 11-103-97. საინჟინრო და ჰიდრომეტეოროლოგიური კვლევები მშენებლობისთვის

SP 11-106-97. მოქალაქეთა მებაღეობის გაერთიანებების ტერიტორიების განაშენიანებისთვის საპროექტო-საგეგმო დოკუმენტაციის შემუშავება, კოორდინაცია, დამტკიცება და შედგენა.

VSN 62-91 *. საცხოვრებელი გარემოს დაპროექტება შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე და შეზღუდული მობილურობის მქონე პირთა საჭიროებების გათვალისწინებით

PUE. ელექტრული დანადგარების დამონტაჟების წესები

RD 34.20.185-94. ურბანული ელექტრო ქსელების დაპროექტების ინსტრუქციები

SanPiN 2.1.4.027-95. წყალმომარაგების წყაროების და წყლის მილების სანიტარული დაცვის ზონები საყოფაცხოვრებო და სასმელი მიზნებისათვის

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. სანიტარული დაცვის ზონები და საწარმოების, სტრუქტურებისა და სხვა ობიექტების სანიტარული კლასიფიკაცია

3 ტერმინები და განმარტებები

3.1 ვწესების ეს კოდექსი იყენებს ტერმინებს დანართი B-ის შესაბამისად.

4 განლაგება და განვითარება ტერიტორიები

4.1 ზოგადი

4.1.1 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი უბნების ურბანული დაგეგმარების მახასიათებლები (ზომა, შენობის სართულების რაოდენობა, ბინის ნაკვეთის ზომა და ა.შ.) უნდა განისაზღვროს ტერიტორიის მდებარეობით ურბანული, სოფლის და სხვა დასახლებების დაგეგმარებაში და ფუნქციონალურ სტრუქტურაში. , რომელთა ტიპები განისაზღვრება ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 5. გამონაკლისია ხელოვნების მე-4 პუნქტში აღნიშნული დასახლებები. კოდექსის 6, რომელიც მოითხოვს ურბანული განვითარების სპეციალურ რეგულირებას, პირველ რიგში მოსკოვსა და პეტერბურგში.

4.1.2 დაბალსართულიანი შენობების გენერალური გეგმის გადაწყვეტისას, ბუნებრივი მაჩვენებლების მიხედვით, უნდა გამოიყოს ტერიტორიები:

განვითარებისთვის ხელსაყრელი;

მოითხოვს საინჟინრო დამცავ ზომებს SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 ინსტრუქციების შესაბამისად;

მშენებლობისთვის მიუღებელია.

4.1.3 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიები კლასიფიცირებული უნდა იყოს ცხრილი 1-ის შესაბამისად.

4.1.4 დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიის განთავსებისა და დაგეგმვისას მოთხოვნები:

გარემოს დაცვა;

4.1.5 ეკონომიკურ და სხვა საქმიანობასთან დაკავშირებული მავნე ზემოქმედებისაგან ბუნების დაცვისა და გარემოს გაუმჯობესების ყოვლისმომცველი ღონისძიებები გათვალისწინებული უნდა იყოს გარემოსდაცვითი საქმიანობის მარეგულირებელი დებულებების შესაბამისად.

4.1.6 დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებისა და შენობების ინსოლაციამ უნდა უზრუნველყოს უწყვეტი 3-საათიანი ხანგრძლივობა გაზაფხული-ზაფხულის პერიოდში ან სულ 3,5 საათიანი ხანგრძლივობა.

შერეულ შენობებში ან რთულ ურბანული დაგეგმარების პირობებში დაბალსართულიანი შენობების განთავსებისას დასაშვებია ნორმალიზებული ინსოლაციის შემცირება 2,5 საათამდე.

4.1.7 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიების ნაგვის გატანა, როგორც წესი, უნდა განხორციელდეს საყოფაცხოვრებო ნარჩენების მოცილებით ობიექტებიდან კონტეინერებით, საიდანაც საცხოვრებელი კორპუსების, ბავშვთა დაწესებულებების, მწვანე ზონების საზღვრამდე მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ 50. , მაგრამ არაუმეტეს 100 მ.

4.1.8 დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიებზე ცალკეული შენობების ხანძრის ჩაქრობის უზრუნველსაყოფად უნდა იყოს უზრუნველყოფილი ჰიდრანტები.

წყლის მოხმარება ხანძრის ჩაქრობისთვის ქუჩის რგოლის ქსელებისა და გამანაწილებელი ხაზების გამოსათვლელად უნდა იქნას მიღებული ცხრილის მიხედვით. 5.6SNiP2.04.02.

4.1.9 თუ შეუძლებელია ან შეუსაბამოა ცალკეული შენობების ხანძრის ჩაქრობის უზრუნველყოფა ჰიდრანტებიდან, ნებადართულია მისი უზრუნველყოფა ტანკებიდან ან რეზერვუარებიდან 2.11 პუნქტის 1 შენიშვნის შესაბამისად. SNiP 2.04.02.

4.1.10 მინიმალური ხანძარსაწინააღმდეგო მანძილი შენობებს შორის (ისევე როგორც გარე შენობებსა და შენობების ჯგუფებს შორის ბინის ნაკვეთებში) აღებულია ცხრილის მიხედვით. 1, დანართი 1 SNiP 2.07.01.

4.2 საგზაო ქსელი

4.2.1 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების ქუჩებისა და საგზაო ქსელი უნდა ჩამოყალიბდეს დასახლებების გენერალური გეგმით გათვალისწინებულ ქუჩებისა და გზების სისტემასთან ერთად.

4.2.2 დაბალი საცხოვრებლისთვის ქუჩისა და საგზაო ქსელის დაპროექტებისა და ორგანიზებისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ:

ტერიტორიების მდებარეობა დასახლების სტრუქტურაში;

ტერიტორიის ტიპი ცხრილის მიხედვით. 1 კლასიფიკაცია;

საცხოვრებელი კორპუსის (სახლების) ტიპი;

ტერიტორიების ზომა და კონფიგურაცია.

4.2.3 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანების დაგეგმარების გადაწყვეტილებამ უნდა უზრუნველყოს მანქანების გავლა ყველა შენობასა და ნაგებობამდე, მათ შორის, ბინის ნაკვეთებზე მდებარე სახლებში.

4.2.4 სატრანსპორტო ზოლების რაოდენობა საცხოვრებელ ქუჩებსა და სამანქანო გზებზე უნდა იქნას მიღებული:

საცხოვრებელი ქუჩებისთვის - არანაკლებ 2 ჩიხი;

სავალი გზებისთვის - 1 ჩიხი.

ზოლების სიგანე უნდა იქნას მიღებული 3,5 მ.

4.2.5 სავალი ბილიკებზე გასავლელი პლატფორმები უნდა იყოს გათვალისწინებული არანაკლებ 15 მ სიგრძით და არანაკლებ 7 მ სიგანით, სავალი ნაწილის სიგანის ჩათვლით.

მანძილი გამვლელ პლატფორმებს შორის, აგრეთვე გამვლელ პლატფორმებსა და კვეთებს შორის უნდა იყოს არაუმეტეს 200 მ.

ჩიხური გადასასვლელის მაქსიმალური სიგრძე, SNiP 2.07.01 მოთხოვნების შესაბამისად, არ უნდა აღემატებოდეს 150 მ.

4.2.6 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიაზე, როგორც წესი, უზრუნველყოფილი უნდა იყოს 100%-ით უზრუნველყოფილი მანქანების და სხვა სატრანსპორტო საშუალებების შესანახი და პარკირების ადგილებით.

4.2.7 საცხოვრებელი კორპუსების განაშენიანებულ ტერიტორიაზე მიმდებარე ნაკვეთებით (ერთ-ორბინიანი და მრავალბინიანი გადაკეტილი) პარკინგი უნდა განთავსდეს გამოყოფილ ფართში.

ცხრილი 1 - დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიების კლასიფიკაცია სახლებით მიმდებარე ნაკვეთებით

საცხოვრებელი კორპუსების სახეები (1-3 სართული)

საცხოვრებელი ფართები, მ 2 (არანაკლებ) *

დასახლებულ ადგილებში

ცალკეული საცხოვრებელი წარმონაქმნები დიდი, დიდი და უდიდესი ქალაქების სტრუქტურაში

2 ბლოკირებული კორპუსი

მებაღეობა ან მეყვავილეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება

ყოველდღიური მოვლის ობიექტების შერჩევითი გამოყენება, მათი ნაკლებობის კომპენსირება ქალაქის მიმდებარე ტერიტორიებზე. ჩაშენებული და ჩაშენებული ობიექტების გამოყენება

B სასოფლო დასახლებების, მცირე, საშუალო და დიდი ქალაქებისა და დაბების საცხოვრებელი წარმონაქმნები

განვითარებისგან თავისუფალი ტერიტორიები, ნაკრძალის ჩათვლით

1 სასახლე, მათ შორის დასაქმების ადგილი

2 ერთ-ოროჯახიანი სახლი

3 ბლოკირებული კორპუსი

განვითარებული კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის შენარჩუნება **, კომერციული სასოფლო-სამეურნეო წარმოება, მებაღეობა, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება

სოფლად - დასახლებათა ჯგუფის პერიოდული მოვლის ძირითადი ობიექტები; ყოველდღიური მოვლა თითოეულ დასახლებაში ან საცხოვრებელ ფორმირებაში ფიქსირებული შენობებისა და მობილური მანქანების კომბინაციის საფუძველზე;

ჩამოყალიბებული განვითარებული ტერიტორიები****

კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები***, მებაღეობა, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება

მრავალფუნქციური შენობებისა და მიკროცენტრების გამოყენება. ქალაქებში - ყოველდღიური მომსახურების ობიექტების კომპლექსი, რომელიც დაკავშირებულია ქალაქის ცენტრთან; თავისუფლად მდგომი და ჩაშენებული ობიექტების გამოყენება

B საცხოვრებელი წარმონაქმნები ქალაქების გავლენის ზონაში (გარეუბნების დასახლებები)

1 ერთ-ოროჯახიანი სახლი

შეზღუდული საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შემოღება, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება

მებაღეობა, მეყვავილეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება

ყოველდღიური მოვლის ობიექტების დამოუკიდებელი კომპლექსი სეზონური გაფართოებით. მიკროცენტრების და მცირე სიმძლავრის ობიექტების გამოყენება, მათ შორის ჩაშენებული

** განვითარებული კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთი - პერსონალური შვილობილი მეურნეობა მსხვილი, წვრილფეხა პირუტყვით, მეფრინველეობით.

****არსებული განაშენიანების ტერიტორიებზე, პირველ რიგში, უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობების ფონდის რეკონსტრუქცია.

4.2.8 პარკირების ავტოფარეხები, რომლებიც ემსახურებიან საზოგადოებრივ ადგილებში მდებარე სხვადასხვა დაგეგმარების სტრუქტურების მრავალბინიან შენობებს, უნდა იქნას მიღებული ცხრილის შესაბამისად. 10* SNiP2.07.01.

4.3 კომუნალური ქსელები

4.3.1 საპროექტო საინჟინრო გადაწყვეტილებების არჩევანი უნდა განხორციელდეს ადგილობრივი საინჟინრო ქსელების მუშაობაზე პასუხისმგებელი შესაბამისი ორგანოების მიერ გაცემული ტერიტორიის საინჟინრო მხარდაჭერის ტექნიკური მახასიათებლების შესაბამისად.

4.3.2 გათბობისა და გაზის ქსელები, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის მილსადენები, როგორც წესი, უნდა იყოს გაყვანილი სავალი ნაწილის გარეთ, რათა გამოირიცხოს სავალი ნაწილის შესაძლო ხარვეზები. ზოგიერთ შემთხვევაში დასაშვებია მათი განთავსება ბინის ნაკვეთების ტერიტორიაზე მათი მფლობელების თანხმობით. დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიაზე მაღალი წნევის გაზის ქსელების გაყვანა დაუშვებელია.

4.3.3 ნებადართულია დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსებისთვის სითბოს და გაზმომარაგების უზრუნველყოფა როგორც დეცენტრალიზებული - ავტონომიური გენერატორებიდან ბინებისთვის, ასევე ცენტრალიზებული - არსებული ან ახლად დაპროექტებული ქვაბის სახლებიდან (GRP), შესაბამისი საინჟინრო კომუნიკაციებით.

4.3.4 დაბალსართულიანი შენობების წყალმომარაგება უნდა განხორციელდეს მრავალბინიანი შენობების ცენტრალიზებული სისტემებიდან SNiP 2.04.02 მოთხოვნების შესაბამისად და ნებადართულია ავტონომიური მოწყობა - ერთ-ორბინიანი სახლებისთვის ლილვისა და მილის ჭაბურღილებისგან, გადახურვისგან. , ზამბარები პროექტის შესაბამისად.

4.3.5 წყალსადენის შეყვანა ერთ-ორ ოჯახურ სახლებში დასაშვებია ცენტრალიზებულ საკანალიზაციო სისტემასთან შეერთების ან ადგილობრივი საკანალიზაციო სისტემის არსებობის შემთხვევაში.

4.3.6 ნებადართულია ადგილობრივი გამწმენდი ნაგებობების დამონტაჟება ერთ-ორბინიანი საცხოვრებელი კორპუსებისთვის, ჩამდინარე წყლების ნაკადის სიჩქარით არაუმეტეს 3 მ 3 / დღეში.

4.3.7 დაბალსართულიანი კორპუსების მრავალბინიანი ნაკვეთების სარწყავად წყლის მოხმარება უნდა იყოს 10 ლ/მ 2-მდე დღეში; ამავდროულად, მრიცხველების დამონტაჟება უნდა მოხდეს წყალმიმღებ მოწყობილობებზე.

4.3.8. დაბალსართულიანი შენობების ელექტრომომარაგება დაპროექტებული უნდა იყოს PUE (ელექტრული ინსტალაციის წესები) და RD 34.20.185 შესაბამისად.

4.3.9. დაბალსართულიანი შენობების ელექტრომომარაგებისთვის TP ტრანსფორმატორების სიმძლავრე უნდა იქნას მიღებული გაანგარიშების მიხედვით.

4.3.10 0,38 კვ ქსელი უნდა განხორციელდეს საჰაერო (VL) ან საკაბელო (CL) ხაზებით, როგორც წესი, ღია განშტოებულ წრეში ან მარყუჟის წრეში ღია რეჟიმში ერთტრანსფორმატორული სატრანსფორმატორო ქვესადგურებით.

4.3.11 საჰაერო ხაზების და 0,38 კვ საკაბელო ხაზების მარშრუტები უნდა გაიაროს ბინის ნაკვეთების გარეთ, იყოს ხელმისაწვდომი სამსახურებრივი მანქანების საჰაერო ხაზების საყრდენებთან წვდომისათვის და საკაბელო ხაზების შეუფერხებელი გათხრის საშუალებას.

4.3.12 განშტოებები 0.38 კვ ხაზიდან შენობამდე შეიძლება შესრულდეს:

4.3.13 შეყვანის გამანაწილებელი პანელი (VRShch) უნდა დამონტაჟდეს ბინის შენობის შიგნით ჩ. 7.1 PUE. ნებადართულია, ელექტრომომარაგების ორგანიზაციასთან შეთანხმებით, ბინის ნაკვეთის ტერიტორიაზე VRShch-ის დაყენება შესაბამისი კლიმატური და ვანდალგამძლე დიზაინით.

შენობაში შემავალი ფარის დამონტაჟებისას (გარედან ან შიგნით), კედლის გარე ნაწილზე შესასვლელთან 2,5 მ სიმაღლეზე, გათიშვის მოწყობილობა უნდა დამონტაჟდეს დალუქულ ყუთში, რომელიც უნდა იყოს ხელმისაწვდომი მხოლოდ ელექტროენერგიისთვის. მიწოდების ორგანიზაცია.

4.3.14 დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე უზრუნველყოფილი უნდა იყოს: სატელეფონო კავშირი, სამპროგრამიანი რადიომაუწყებლობა, სატელევიზიო მაუწყებლობა, ცენტრალიზებული ხანძარსაწინააღმდეგო და უსაფრთხოების განგაშის სისტემები და დისპეტჩერიზაციის მართვის ავტომატური სისტემა.

4.4 საინჟინრო და ტერიტორიის დაცვა

4.4.1 ტერიტორიების საინჟინრო მომზადებისა და დაცვის ღონისძიებები უნდა განისაზღვროს გენერალური გეგმით და დაკავშირებული იყოს ბუნებრივ პირობებთან, ასევე უნდა იყოს რეგულირებული განვითარების დაგეგმვის, საპროექტო და საინჟინრო გადაწყვეტილებების არჩევით.

4.4.2 ბუნებრივ პირობებზე დაბალსართულიანი შენობების ტექნოგენური ზემოქმედების აღმოსაფხვრელად ან შესამცირებლად აუცილებელია პრევენციული ღონისძიებების გატარება:

4.4.3 ტერიტორიები, სადაც დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა დაუშვებელია, მოიცავს გეოლოგიური პროცესების აქტიური გამოვლინების ზონებს (მეწყერსაშიშროება, ნაკაწრები, კარსტები, ზვავები, ღვარცოფები და ა.შ.).

5 საცხოვრებელი ფორმირება

5.1 ზოგადი

5.1.1 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანება მოიცავს შენობებს 3 სართულის ჩათვლით.

5.1.2 დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების საცხოვრებელი ფორმირებები, როგორც წესი, უნდა შედგებოდეს ერთსაოჯახო და ბლოკირებული საცხოვრებელი კორპუსებისგან (მიმდებარე ნაკვეთებით).

5.2 საცხოვრებელი კორპუსების ტიპები

5.2.1 ინდივიდუალურ მშენებლობაში სახლის ძირითადი ტიპი ერთოჯახიანია. გარდა ერთსართულიანი სახლებისა, გამოიყენება ბლოკის სახლები, მათ შორის ორსართულიანი სახლები, თითოეული ბინისთვის მიმდებარე ნაკვეთებით.

5.2.2 მუნიციპალური მშენებლობისთვის საცხოვრებლის ძირითადი ტიპები უნდა იყოს ბლოკის ტიპის მრავალბინიანი სახლები, სექციური ტიპის მიმდებარე ნაკვეთებით ან ეზოებით ზოგიერთი ბინის წინ.

5.2.3 საცხოვრებელი დონის მიხედვით, დაპროექტებული საცხოვრებელი უნდა დაიყოს ორ ძირითად კატეგორიად:

საცხოვრებელი ბინების ფართობის სტანდარტიზებული ქვედა საზღვრებით ინდივიდუალური მშენებლობისთვის.

ბინების ტიპები და მათი ფართები წარმოდგენილია დანართ A-ში.

5.2.4 საქალაქო, საგარეუბნო და სოფლის დასახლებებში ინდივიდუალური შრომითი საქმიანობით დაკავებული ოჯახებისთვის გამოყენებული უნდა იქნეს საცხოვრებელი კორპუსები შრომის გამოყენების ადგილით (ექიმის სახლი, ხელოსნის სახლი, სამომხმარებლო საქონლის გამყიდველის სახლი, ფერმერის სახლი და ა.შ.).

სახლების დაპროექტება ზეინკალით, სარემონტო, სამჭედლო და მსგავსი შენობებით დასაშვებია აუცილებელი ჰიგიენური, გარემოსდაცვითი, ხანძარსაწინააღმდეგო და სანიტარული მოთხოვნების დაცვით, შესაბამისი სახელმწიფო ზედამხედველობის სამსახურების თანხმობით.

5.2.5 მოსახლეობის მოთხოვნილებები საცხოვრებელზე უნდა დაკმაყოფილდეს არა მხოლოდ ახალი მშენებლობით, არამედ დაბალი საცხოვრებელი კორპუსების მოდერნიზებითა და რეკონსტრუქციით, რომლებმაც შეინარჩუნეს მატერიალური ღირებულება (იხ. ცხრილი 1, სქოლიოები).

5.3 საბინაო ნაკვეთების დაგეგმვა და განვითარება

5.3.1 მამულებისთვის, ერთ-ორბინიანი და მრავალბინიანი ბლოკირებული საცხოვრებელი კორპუსებისთვის მიწის ნაკვეთების მაქსიმალურ ზომას ადგენს ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები ტერიტორიული სამშენებლო კოდების მიხედვით, სახლის ტიპისა და სხვა ადგილობრივი მახასიათებლების მიხედვით.

მრავალბინიან საცხოვრებელ კორპუსებში მიწის ნაკვეთების საზღვრები, ტერიტორიები და გამოყენების წესი განისაზღვრება ურბანული დაგეგმარების დოკუმენტაციით, რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობისა და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების გათვალისწინებით. ბინის ნაკვეთების მინიმალური ფართობები სხვადასხვა ტიპის საცხოვრებელი კორპუსებისთვის მოცემულია ცხრილში. ერთი.

5.3.2 სასახლე, ერთი ან ორბინიანი სახლი უნდა იყოს არანაკლებ 5 მ დაშორებით ქუჩების წითელ ხაზთან, ხოლო არანაკლებ 3 მ სავალი ნაწილის წითელი ხაზიდან. მანძილი სამეურნეო შენობებიდან ქუჩებისა და სავალი ნაწილის წითელ ხაზებამდე უნდა იყოს. მინიმუმ 5 მ.

5.3.3 სასოფლო დასახლებებში და ქალაქებისა და გარეუბნების დასახლებების დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე (სადაც ნებადართულია პირუტყვი), ნებადართულია საყოფაცხოვრებო ნაგებობების უზრუნველყოფა პირუტყვის და ფრინველის შესანახად, საკვების, ინვენტარის, საწვავის და სხვა საყოფაცხოვრებო საჭიროებების შესანახად, აბანოები, ა.შ. ასევე ეკონომიკური შესასვლელები და მსხვილფეხა რქოსანი პირუტყვი. ინდივიდუალური შრომითი საქმიანობისთვის შენობებისა და შენობების შემადგენლობა და ფართობი აღებულია რეგიონალური მახასიათებლებისა და დიზაინის ამოცანის შესაბამისად.

5.3.4 მეზობელი ბინის ნაკვეთის საზღვრამდე მანძილი სანიტარიული პირობების მიხედვით უნდა იყოს მინიმუმ: მამულიდან, ერთ-ორბინიანი და კორპუსიდან - 3 მ, ამ კოდექსის 4.1.5 პუნქტის მოთხოვნების გათვალისწინებით. წესები პირუტყვისა და ფრინველის შესანახი შენობიდან - 4 მ; სხვა შენობებიდან (აბაზანები, ავტოფარეხები და ა.შ.) - 1 მ; მაღალი ხეების ტოტებიდან -4 მ; საშუალო ზომის - 2 მ; ბუჩქიდან - 1 მ.

5.3.5 პირუტყვისა და მეფრინველეობის შესანახი შენობები დასაშვებია მხოლოდ მცირე ზომის ერთ-ორბინიან სახლებზე, როდესაც ისინი იზოლირებულია საცხოვრებელი ოთახებიდან მინიმუმ სამი კომუნალური ოთახით; ამავდროულად, პირუტყვისა და ფრინველის ოთახებს უნდა ჰქონდეს იზოლირებული გარე შესასვლელი, რომელიც მდებარეობს სახლის შესასვლელიდან არაუმეტეს 7 მ.

5.3.6 ავტოფარეხების მიმაგრება (მათ შორის მიმაგრებული) ორსართულიანი მამულის სარდაფში, სარდაფში, ერთბინიან და კორპუსიან სახლებში (სასახლეებში, ერთ-ორბინიან სახლებში და პირველ სართულზე) დასაშვებია მათი დაპროექტება შესაბამისობის გარეშე. ავტომომსახურების საწარმოების დიზაინის სტანდარტებთან.

5.3.7 სასოფლო დასახლებებში და საგარეუბნო არეალში დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე საცხოვრებელი კორპუსების მაცხოვრებლებისთვის, მეცხოველეობისა და მეფრინველეობისთვის განკუთვნილი შენობები შეიძლება გამოიყოს საცხოვრებელი ფორმირებების გარეთ. მრავალბინიანი შენობებისთვის ნებადართულია სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის ჩაშენებული ან თავისუფლად მდგომი კოლექტიური საწყობების დაყენება, რომლის ფართობიც განისაზღვრება საპროექტო დავალებით.

5.3.8 იმ ტერიტორიებზე, სადაც განვითარებულია მამული სახლები, ერთ-ოროჯახიანი სახლები, მანძილი საცხოვრებელი ოთახების ფანჯრებიდან მეზობელ მიწის ნაკვეთებზე მდებარე შენობების (ბეღელი, ავტოფარეხი, აბანო) კედლებამდე უნდა იყოს მინიმუმ 6 მ. ,

6 დაწესებულებები და მომსახურე საწარმოები

6.1 ზოგადი

6.1.1 დაწესებულებები და საზოგადოებრივი საწარმოები დაბალსართულიან შენობებში ურბანულ, გარეუბნებსა და სოფლებში უნდა განთავსდეს დასახლების ტიპის, მომსახურე ადამიანების რაოდენობის და ზოგადი ურბანული სიტუაციის გათვალისწინებით, მათ შორის სხვა სერვისული ობიექტების სიახლოვისა და ორგანიზაციის გათვალისწინებით. სატრანსპორტო კავშირები, რომლებიც, როგორც წესი, უზრუნველყოფს საზოგადოებრივი ცენტრების ფორმირებას, ქუჩების, გზებისა და საცალფეხო ბილიკების ქსელთან ერთად.

6.2 მომსახურების ორგანიზება დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე სხვადასხვა ტიპის დასახლებებში

6.2.1 ტერიტორიების კლასიფიკაციის მიხედვით (იხ. ცხრილი 1), დაბალსართულიანი მშენებლობა განლაგებულია ცალკეული საცხოვრებელი ფორმირებების სახით ქალაქების სტრუქტურაში - დიდიდან უდიდესამდე, ასევე მცირე, საშუალო და დიდი ქალაქების საცხოვრებელ ფორმირებებში. , საგარეუბნო და სასოფლო დასახლებები, რაც განსაზღვრავს განსხვავებებს მათი მოსახლეობის მომსახურების ორგანიზებაში.

სკოლამდელი დაწესებულებები, ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლები, სპორტული და დასასვენებელი კომპლექსი, ამბულატორიული კლინიკები, აფთიაქების კიოსკები, კომერციული და საყოფაცხოვრებო ობიექტები, ფოსტა, სბერბანკის ფილიალი, პოლიციის დასაყრდენი, ადმინისტრაციული თვითმმართველობის ცენტრი, ასევე სათამაშო მოედნები (სპორტი, დასვენება, საველე მომსახურება, საბავშვო თამაშები) .ამავდროულად, საგარეუბნო ტერიტორიაზე აუცილებელია სტაციონარული ობიექტების სეზონური გაფართოების გათვალისწინება.

6.2.2 დაწესებულებებისა და მომსახურე საწარმოების რაოდენობისა და შესაძლებლობების გაანგარიშებისას და მათი განლაგებისას უნდა გამოვიდეს მოსახლეობის სხვადასხვა სოციალურ-დემოგრაფიული ჯგუფის საჭიროებების დაკმაყოფილების საჭიროებიდან.

ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში დაწესებულებებისა და მომსახურე საწარმოების რაოდენობისა და სიმძლავრის მიახლოებითი გამოთვლებისთვის დაბალ კორპუსებსა და მათ ნაკვეთებში დასაშვებია დანართ B-ში მოცემული ინდიკატორების აღება. სოფლად სიმძლავრის მიახლოებითი გამოთვლებისთვის. ობიექტების და მათი ნაკვეთების ზომის, ნებადართულია SNiP 2.07.01-ის დანართი 7-ის ინდიკატორების აღება.

6.2.3 დაწესებულებებისა და მომსახურე საწარმოების განთავსება დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიებზე უნდა განხორციელდეს:

ა) ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში - წვდომის რადიუსების გათვალისწინებით, არაუმეტეს ცხრილში მითითებული. 2.

ცხრილი 2 - მომსახურების ობიექტების ფეხით გასავლელი მანძილი

დაწესებულებები და საჯარო მომსახურე საწარმოები

SP 30-102-99. დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

1 გამოყენების სფერო

3 ტერმინები და განმარტებები

4 დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

4.1 ზოგადი დებულებები

4.2 საგზაო ქსელი

4.3 საინჟინრო ქსელები და კონსტრუქციები

4.4 ტერიტორიების საინჟინრო მომზადება და დაცვა

5 საცხოვრებელი ფორმირება

5.1 ზოგადი

5.2 საცხოვრებელი კორპუსების სახეები

5.3 ბინის ნაკვეთების დაგეგმვა და განვითარება

6 დაწესებულებები და მომსახურების საწარმოები

6.1 ზოგადი

6.2 მომსახურების ორგანიზება სხვადასხვა ტიპის დასახლებებში დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე

6.3 საზოგადოებრივი ცენტრების დაგეგმვა და განვითარება

დანართი A ბინების ტიპები ოთახების რაოდენობისა და ფართობის მიხედვით

დანართი B სია და მოსამსახურე ობიექტების სავარაუდო საპროექტო ინდიკატორები და მათი ნაკვეთების ზომა ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე.

YurClub კონფერენცია

მშენებლობა ზღვარზე

sergo555 2009 წლის 26 ნოემბერი

paulwist 2009 წლის 26 ნოემბერი

1) ვის შეუძლია თქვას, მართლა გაუქმდა თუ არა ერთობლივი საწარმოები და SNIP? Რა საკანონმდებლო აქტები?
2) კიდევ რა საკანონმდებლო აქტები არეგულირებს სამშენებლო კოდექსებს - საზღვრის მანძილს, ხანძარსაწინააღმდეგო მანძილებს?
3) შეიძლება თუ არა უზენაეს სასამართლოში მიმართვა შეიცავდეს მითითებებს იმ სამართლებრივ აქტებზე, რომლებიც არ იყო სარჩელში?

1. ახალი SNiP-ების დანერგვა რეგულირდება: 2002 წლის 27 დეკემბრის ფედერალური კანონი N 184-FZ "ტექნიკური რეგულირების შესახებ".

რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის 1996 წლის 23 მაისის N 763 ბრძანებულების საფუძველზე.

10. ნორმატიული სამართლებრივი აქტები ფედერალური ორგანოებიაღმასრულებელი ხელისუფლება, გარდა აქტებისა და მათი ცალკეული დებულებებისა, რომლებიც შეიცავს სახელმწიფო საიდუმლოებას, ან კონფიდენციალური ხასიათის ინფორმაციას, რომელიც არ გასულა. სახელმწიფო რეგისტრაციაასევე რეგისტრირებული, მაგრამ დადგენილი წესით გამოუქვეყნებელი, არ იწვევს სამართლებრივ შედეგებს, რადგან არ შევიდა ძალაში და არ შეიძლება გახდეს შესაბამისი სამართლებრივი ურთიერთობების მოწესრიგების, მოქალაქეების, თანამდებობის პირებისა და ორგანიზაციების წინააღმდეგ სანქციების დაკისრების საფუძველი. შეასრულოს მასში მოცემული ინსტრუქციები. ეს აქტები არ შეიძლება იყოს მოხსენიებული დავების გადაწყვეტისას.

მართლაც, თუ SNiP-მა არ გაიარა რეგისტრაციის 3 ეტაპი, მაშინ ის მიუღებლად ითვლება.

ხანძრის დისტანციებთან დაკავშირებით შემიძლია ვთქვა, რომ SNiP 2.07.01-89 * მის ქვეშ არის ძალიან "რთული" პუნქტი 10, თითქმის ნებისმიერი მანძილის მიტანა შეიძლება.

9. მანძილი ერთ, ორსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსებიდან და საყოფაცხოვრებო
შენობები (ბეღელი, ავტოფარეხი, აბაზანა) პირად მიწის ნაკვეთზე მდე
საცხოვრებელი კორპუსები და სამეურნეო შენობები მეზობელ მიწის ნაკვეთებზე
მიიღება ცხრილი 1 * მე-10 შენიშვნის გათვალისწინებით.
დისტანციები საცხოვრებელ კორპუსებსა და გარე შენობებს შორის, ასევე
ერთსა და იმავე მიწის ნაკვეთში არსებულ სამეურნეო შენობებს შორის
(მიუხედავად მთლიანი შენობის ფართობისა) არ არის სტანდარტიზებული.

SNiP 2.08.01-89 მოთხოვნები.

2. ძველი SNiP-ები „არ მუშაობს“ (მაგრამ არა ყველა, არის ისეთებიც, რომლებიც შემოღებულ იქნა ფედერალურ კანონმდებლობამდე, ასევე ისეთებიც, რომლებიც შემოიღო საკონსტიტუციო სასამართლომ)

და SNiP-ების მოქმედება ვრცელდება:

1. ამ კანონის ძალაში შესვლის დღიდან ფედერალური კანონიშესაბამისი ტექნიკური რეგლამენტის ძალაში შესვლის მოლოდინში, რუსეთის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით დადგენილი პროდუქციის ან მასთან დაკავშირებული პროცესების (მათ შორის გამოკვლევების), წარმოების, მშენებლობის, მონტაჟის, კორექტირების, ექსპლუატაციის, შენახვის, ტრანსპორტირების, გაყიდვისა და განკარგვის მოთხოვნების შესახებ. ფედერაცია და მარეგულირებელი დოკუმენტები ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოები ექვემდებარება სავალდებულო შესრულებას მხოლოდ იმ ნაწილში, რომელიც შეესაბამება მიზნებს:

sergo555 2009 წლის 27 ნოემბერი

ვინმემ მითხრას რა სამშენებლო შეზღუდვები უნდა დაიცვას მეზობელმა? რა კანონები შემიძლია გამოვიყენო სასამართლოში? (კარგი სარჩელი იყო, ყველაფერი იყო გამყარებული SNIP-ებით, მაგრამ ახლა არაფერია. არ ვიცი ჩემი უფლებები, ჩემი როგორც მეზობლის მოვალეობები..) სასამართლოში შეიქმნა შთაბეჭდილება, რომ არანაირი შეზღუდვა არ ყოფილა.. არის 2 მეტრზე ნაკლები სახლებს შორის და ეს ნორმალურია ?!

კარგი იქნებოდა სარჩელისა და სასამართლოს გადაწყვეტილების ნახვა.

განაჩენი გქონდა. სამშენებლო და ტექნიკური ექსპერტიზა?
სასამართლო გუშინ იყო. სასამართლო სხვა ქალაქშია, ნათესავები დადიან. მაგრამ მე გავაკეთე პრეტენზია და მთელი კანონიერი. მხარდაჭერა ჩემზე. გადაწყვეტილება ზეპირად გამოცხადდა, რომ ერთობლივი საწარმო არ შევიდა კანონიერ ძალაში და SNIP-ები გაუქმდა. ორშაბათს გადმოსცემენ ნაბეჭდად, უნდა თქვას რატომ არ შეიძლება SNIP-ების გამოყენება.. მაგრამ მე მომიწევს ამ გადაწყვეტილების გასაჩივრება, რითი ვიხელმძღვანელო ახლა - მთელი ოჯახი ფიქრობს..
ექსპერტიზა არ ყოფილა. მეზობლებს აქვთ მშენებლობის ნებართვა. მე მოვითხოვე, რომ ნებართვის მისაღებად განაცხადთან ერთად (ქალაქის დაგეგმარების კოდექსის მიხედვით) დამატებით წარედგინა არქიტექტორს. წარმოიდგინეთ, არქიტექტორმა თქვა, რომ ეს საბუთები გაანადგურეს (თურმე 1 წელზე ნაკლებ ხანს ინახებოდა..), სხვა შეხვედრაზე კი უბრალოდ აჩვენა საიტის გეგმა (წითელი ხაზების გარეშე და ა.შ.) და თქვა, რომ ეს იყო. საიდუმლო ინფორმაცია - მაშასადამე, სასამართლოს არ შეგიძლიათ დაურთოთ ეს დოკუმენტები .. BRED ?!
გადაწყვეტილებას მხოლოდ ორშაბათს შემიძლია მივაწოდო და პრეტენზიას ვამაგრებ.

Მიმაგრებული ფაილები

Isk.doc58,5 ათასი 746 ჩამოტვირთვა

paulwist 2009 წლის 27 ნოემბერი

უცნაურია, როგორც ჩანს, მოსამართლეს აქვს მეორე განათლება (მშენებლობა), რადგან მან გაათავისუფლა თქვენი SNiP-ები და ერთობლივი საწარმოები.

რა სხვა SNiP-ების დამაგრება შეიძლება:

— SNiP 2.07.01-89*
"Ურბანული დაგეგმარება. ქალაქური და სოფლის დასახლებების დაგეგმვა და განვითარება“
(დამტკიცებულია სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის 1989 წლის 16 მაისის N 78 დადგენილებით) ძალაში შესვლის თარიღი 1990 წლის 1 იანვარი.

- სახანძრო უსაფრთხოების წესები რუსეთის ფედერაციაში (PPB 01-03)
რეგისტრირებულია რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროში 2003 წლის 27 ივნისს რეგისტრაცია N 4838

პ.ს კარგი იქნებოდა აშენება. ტექნიკური ექსპერტიზა თქვენთან კითხვების დასაყენებლად, თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ „შეუკვეთოთ“ ის თავად, მაგრამ აქ არის 50/50, თუ როგორ მიიღებს სასამართლო მას.

PSS ჯერჯერობით ეს მხოლოდ ჰაერს აძვრება, რომ საფიქრალი გექნებათ, სასამართლოს გადაწყვეტილება გჭირდებათ. (ბუმ დაველოდოთ)

ronin1408 2009 წლის 27 ნოემბერი

გადაწყვეტილება ზეპირად გამოცხადდა, რომ ერთობლივი საწარმო არ შევიდა კანონიერ ძალაში და SNIP-ები გაუქმდა. ორშაბათს გადმოსცემენ ნაბეჭდად, უნდა თქვას რატომ არ შეიძლება SNIP-ების გამოყენება.. მაგრამ ეს გადაწყვეტილება უნდა გავასაჩივრო, რითი ვიხელმძღვანელო ახლა.

მიმდებარე მიწის ნაკვეთებზე შენობებს შორის ხანძარსაწინააღმდეგო მანძილების ცხრილი რუსეთის ფედერაციის 2008 წლის 22 ივლისის ფედერალურ კანონში N 123-FZ "ტექნიკური წესები ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესახებ" (ამოქმედდა: 05/01/2009).

ზუბრ 2009 წლის 28 ნოემბერი

sergo555 2009 წლის 28 ნოემბერი

მადლობა მოწოდებული ინფორმაციისთვის. ის დამეხმარება კასაციის შედგენაში. მაგრამ საკანონმდებლო ბაზაზე არაფერი შეცვლილა. რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების 01.10.2007 წლის გადაწყვეტილებაში (+ საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს ბრძანება) ნათქვამია, რომ შეუძლებელია მშენებლობა ხანძარსაწინააღმდეგო მანძილზე. მაგრამ მანძილს არავინ განსაზღვრავს. და რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების 2002 წლის 29 ივლისის განმარტება, თუმცა მას აქვს მითითებები SNIP-ებზე (იგივე, რაც მე გამოვიყენე), მაგრამ ეს იყო 2002 წელი. SNIP-ები 2005 წელს გაუქმდა მგონი. ამის შესახებ სასამართლოს გადაწყვეტილება ორშაბათს დაიწერება.
მშენებლობის ნებართვა 2008 წლის შემოდგომაზე იქნა აღებული. რა სამშენებლო კოდები მოქმედებდა იმ დროს?

დამატებულია ცოტა მოგვიანებით:
სხვათა შორის, რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს გადაწყვეტილება 01.10.2007 No. GKPI07-1052 ეხება SNiP 2.07.01-89, რომელიც, როგორც ჩანს, გაუქმებულია (ჩემი სასამართლოდან მიღებული ინფორმაციის მიხედვით). და ვისაც აქვს იურიდიული სისტემის ხელმოწერა, შეუძლია ნახოს, როდის დარეგისტრირდა იუსტიციის სამინისტროს მიერ, გამოქვეყნდა და როდის გაუქმდა (თუ გაუქმდა):
1) SP 30-102-99 "დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება"
2) SNiP 2.07.01-89* „ურბანული დაგეგმარება. ქალაქური და სოფლის დასახლებების დაგეგმვა და განვითარება“
3) SNiP 2.01.02-85 "ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტები"
4) SNiP 31-02-2001 "ერთბინიანი საცხოვრებელი სახლები"
და რა არის სავალდებულო და რა არჩევითი?
პოსტი რედაქტირებულია sergo555-ის მიერ: 28 ნოემბერი, 2009 — 04:44

askpravo 2009 წლის 30 ნოემბერი

SNiP 2.07.01-89 * - მე მივუთითე, გაუქმდა

რატომ?
გვაქვს ერთი გრ. საქმეზე 2009 წელს ჩატარდა სამშენებლო-ტექნიკური ექსპერტიზა და ექსპერტმა დასკვნის წერისას მიუთითა SNiP 2.07.01-89 „ურბანული დაგეგმარება. ურბანული და სოფლის დასახლებების დაგეგმვა და განვითარება“ და TSN PZP-99 MO „ურბანული და სოფლის დასახლებების დაგეგმვა და განვითარება“.
და ამ შემთხვევაში, აქვს თუ არა რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის 1996 წლის 23 მაისის N 763 ბრძანებულებას უკუძალა?

უკაცრავად, კიდევ ერთი SNIP გაუქმდა. SNiP 2.07.01-89 * ნათქვამია საზღვრიდან 1 მ მანძილზე, ხოლო SP 30-102-99-ში უკვე დაახლოებით 3 მეტრი. ბევრი იწერება SNIP-ების და ერთობლივი საწარმოების საკონსულტაციო ხასიათის შესახებ. ვის შეუძლია თქვას რა აირჩიოს და რა პერსონაჟი?. SNiP 2.07.01-89 * ასევე ნათქვამია დაახლოებით 6 მეტრში მშენებარე სახლის ფანჯრებიდან მეზობელ ადგილზე სახლის კედლებამდე. და რა საბუთით შეიძლება გაიგოთ სად დადებს მეზობელი ფანჯრებს და ზოგადად თავად სახლის აღწერას? (ურბანული დაგეგმარების კოდექსის 51-ე მუხლის მე-9 პუნქტის მიხედვით, განაცხადთან ერთად წარმოდგენილია მიწის ნაკვეთის ქალაქთმშენებლობითი გეგმა და მიწის ნაკვეთის დაგეგმარების ორგანიზაციის სქემა. მაგრამ აქ არის მხოლოდ ნაკვეთის საზღვრების აღწერა. სახლი და მისი ადგილმდებარეობა, სადაც იქნება ფანჯრები - სიტყვა არ არის)

დამატებულია ცოტა მოგვიანებით:

უკაცრავად, კიდევ ერთი SNIP გაუქმდა. SNiP 2.07.01-89 * ნათქვამია საზღვრიდან 1 მ მანძილზე, ხოლო SP 30-102-99-ში უკვე დაახლოებით 3 მეტრი. ბევრი იწერება SNIP-ების და ერთობლივი საწარმოების საკონსულტაციო ხასიათის შესახებ. ვის შეუძლია თქვას რა აირჩიოს და რა პერსონაჟი?. SNiP 2.07.01-89 * ასევე ნათქვამია დაახლოებით 6 მეტრში მშენებარე სახლის ფანჯრებიდან მეზობელ ადგილზე სახლის კედლებამდე. მშენებლობა საძირკვლის ეტაპზე და სად იქნება ფანჯრები უცნობია. 51-ე მუხლის მე-9 პუნქტის მიხედვით ურბანული დაგეგმარების კოდექსიგანცხადებასთან ერთად წარმოდგენილია მიწის ნაკვეთის ქალაქთმშენებლობითი გეგმა და მიწის ნაკვეთის დაგეგმარების ორგანიზაციის სქემა. მაგრამ მხოლოდ სახლის საზღვრებისა და მისი მდებარეობის აღწერაა, სადაც იქნება ფანჯრები, კარები, ოთახების რაოდენობა - სიტყვა არ არის, რა დოკუმენტით შეგიძლიათ გაიგოთ, სად დადებს მეზობელი ფანჯრებს და , ზოგადად, თავად სახლის აღწერა?

paulwist 2009 წლის 30 ნოემბერი

SNiP 10-01-94 მარეგულირებელი დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში

5 მარეგულირებელი დოკუმენტები

5.2 რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო კოდექსები და რეგულაციები ადგენს სავალდებულო მოთხოვნებს, რომლებიც განსაზღვრავენ მისაღწევ მიზნებს და პრინციპებს, რომლებიც უნდა დაიცვან სამშენებლო პროდუქტების შექმნის პროცესში.
.
5.4(K) დიზაინისა და მშენებლობის პრაქტიკის კოდექსები ადგენს რეკომენდებულ დებულებებს სამშენებლო კოდების, წესებისა და სისტემის ზოგადი ტექნიკური სტანდარტების სავალდებულო მოთხოვნების შემუშავებისა და უზრუნველყოფისთვის ან ცალკეულ დამოუკიდებელ საკითხებზე, რომლებიც არ რეგულირდება სავალდებულო რეგულაციებით.

sergo555 2009 წლის 30 ნოემბერი

გამოსავალი.zip1.1 მბ 345 ჩამოტვირთვა

კიდევ ერთხელ, SNiP-ები რეგულირდება 2002 წლის 27 დეკემბრის ფედერალური კანონით N 184-FZ "ტექნიკური რეგულირების შესახებ".

თავი 10. დასკვნითი და გარდამავალი დებულებები
მუხლი 46. გარდამავალი დებულებები
1. ამ ფედერალური კანონის ძალაში შესვლიდან შესაბამისი ტექნიკური რეგლამენტის ძალაში შესვლამდე მოთხოვნები პროდუქციის ან მასთან დაკავშირებული პროცესების დიზაინის (მათ შორის გამოკვლევების), წარმოების, მშენებლობის, მონტაჟის, გაშვების, ექსპლუატაციის, შენახვის, ტრანსპორტირება, გაყიდვა და განკარგვა, რომელიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით და ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოების მარეგულირებელი დოკუმენტებით, ექვემდებარება სავალდებულო შესრულება მხოლოდ ნაწილობრივმიზნების შესაბამისი:
მოქალაქეთა სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის დაცვა, ფიზიკური პირების საკუთრება ან იურიდიული პირები, სახელმწიფო ან მუნიციპალური ქონება;
ცხოველთა და მცენარეთა გარემოს, სიცოცხლისა თუ ჯანმრთელობის დაცვა;
ქმედებების პრევენცია, რომელიც შეცდომაში შეჰყავს მყიდველებს.

ეს SNiP, როგორც ასეთი, არ გაუქმებულა, მაგრამ მოქმედებს, მაგრამ მოქალაქეების სიცოცხლის ან ჯანმრთელობის დაცვის თვალსაზრისით. აქედან გამომდინარეობს, რომ თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ შენობა საფრთხეს უქმნის სიცოცხლეს და ჯანმრთელობას (თუნდაც ნორმალური ინსოლაციის დარღვევა იყოს, ოთახებში მზე არ არის)

PS მაგრამ ზოგადად, რა თქმა უნდა, უკეთესია ექსპერტის მოსაზრება, და ამ შემთხვევაში რაც მეტი "ნაშრომი" ექნება ექსპერტ(ებ)ს მით უკეთესი.

.
2) მომხსენებლისა და სასამართლოს მითითება RSN 70-88 „შემუშავებისა და დამტკიცების პროცედურა პროექტის დოკუმენტაციაინდივიდუალური მშენებლობისთვის რსფსრ-ში” არ არის ლეგალური, ტ. RSN 70-88 გააუქმა რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1995 წლის 22 ნოემბრის ბრძანება No18-99 (BST 1/96)
.

აქ არის ალბათ პირველი მინიშნება, ბრალდებულმა გამოიყენა უმოქმედო დოკუმენტი მტკიცებულებათა ბაზაში, ან ნება მისცეს მოიყვანოს დოკუმენტი, რომელიც აგრძელებს მის მოქმედებას.

paulwist 2009 წლის 01 დეკემბერი

ასე რომ, მე უნდა გადავწყვიტო SP 30-102-99 (მტკიცებულების ბაზა მასზეა აგებული, მაგრამ ეს არის წესების ნაკრები და არა SNIP). მას იუსტიციის სამინისტროში რეგისტრაცია არ სჭირდება. მაგრამ სასამართლო ამტკიცებს, რომ ის ჯერ ოფიციალურად არ გამოქვეყნებულა. ვინმეს შეუძლია თქვას ეს დოკუმენტი ოფიციალურად გამოქვეყნდა თუ არა?

გარანტიში, ეს ერთობლივი საწარმო განისაზღვრება, როგორც მოქმედი, მაგრამ არსებობს თვითმფრინავის განმარტება

რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს მოსამართლე ზ. წაიკითხა ბ.-ს განცხადება ბათილად ცნობის შესახებ SP 30-102-99-ის დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსის 5.3.8 მუხლის „დაბალსართულის დაგეგმვა და განვითარება. საბინაო სამშენებლო ტერიტორიები“, მიღებული რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ 2000 წლის 1 იანვარს, დამონტაჟდა:
ზემოაღნიშნული განცხადებით რუსეთის ფედერაციის უზენაეს სასამართლოს მიმართა ბ.
წარმოდგენილი მასალების განხილვის შემდეგ ვხვდები, რომ ეს განცხადება ექვემდებარება დაბრუნებას ამ სასამართლოს არაიურისდიქციის გამო.
ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 27, რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლო, როგორც პირველი ინსტანციის სასამართლო, განიხილავს, კერძოდ, ფედერალური ხელისუფლების ორგანოების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების გასაჩივრების შემთხვევებს, რომლებიც გავლენას ახდენენ უფლებებზე, თავისუფლებებსა და ლეგიტიმურ ინტერესებზე. მოქალაქეებისა და ორგანიზაციების.
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1997 წლის 13 აგვისტოს N 1009 დადგენილებამ დაამტკიცა ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების მომზადებისა და მათი სახელმწიფო რეგისტრაციის წესები.
განმცხადებლის მიერ სადავო საპროექტო და სამშენებლო წესების კოდექსი არ შეიძლება ჩაითვალოს ნორმატიულად. სამართლებრივი აქტი, გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის ამ ბრძანებულებით, რადგან ის არ არის რეგისტრირებული რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროში და არ არის ოფიციალურად გამოქვეყნებული.
ასეთ ვითარებაში არ არსებობს საფუძველი ბ.-ს განცხადების განხილვაზე რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს პირველი ინსტანციის სასამართლოში.
ხელოვნების ძალით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 24, სასამართლოსადმი დაქვემდებარებული სამოქალაქო საქმეები, გარდა ამ კოდექსის 23-ე, 25-ე, 26-ე და 27-ე მუხლებით გათვალისწინებული შემთხვევებისა, რაიონული სასამართლო განიხილება, როგორც პირველი სასამართლო. მაგალითად.
ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე და ხელმძღვანელობს მე-2 სთ 1 მუხლით. 135 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი, განსაზღვრულია:
დაბრუნება B. განცხადება ბათილად ცნობის შესახებ SP 30-102-99-ის დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსის 5.3.8 მუხლის „დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობისთვის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება“, მიღებული სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ. რუსეთის ფედერაცია 2000 წლის 1 იანვარს, რუსეთის ფედერაციის უზენაეს სასამართლოში ამ განაცხადის იურისდიქციის არარსებობის გამო.
დაბრუნება განმცხადებელმა გადაიხადა სახელმწიფო მოვალეობა 100 რუბლის ოდენობით. 20.10.2005 წლის ქვითრის მიხედვით
განჩინება შეიძლება გასაჩივრდეს რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს საკასაციო კოლეგიაში ათი დღის ვადაში.

sergo555 01 დეკემბერი 2009 წ

sergo555 02 დეკემბერი 2009 წ

1) RSN-70-88 გაუქმდა რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 1995 წლის 22 ნოემბრის No18-99 ბრძანებულებით. Consultant+ წერს, რომ დადგენილება არ გამოქვეყნებულა (გამოცემის წყარო - დოკუმენტი არ გამოქვეყნებულა). კითხვა - ითვლება თუ არა RSN-70-88 გაუქმებულად?
2) გავიგე, რომ საკასაციო შეტანილია სასამართლოში, სადაც გადაწყვეტილება იქნა მიღებული. სასამართლო პროხლადნენსკის გადაწყვეტილებაში წერია, რომ მიმართოს უზენაეს სასამართლოს. რა სასამართლოს ჩაწეროს "ქუდი"?
3) დროის შესახებ. სასამართლო იყო 25-ში, გადაწყვეტილება 30-ზე იყო მიღებული. ბევრი ამბობს, რომ ვადები 30-დანაა, მაგრამ რომელიმე სასამართლოს საიტზე წერია, რომ თუ დასაბუთებული და გადამწყვეტი ნაწილი წაიკითხეს 25-ზე, თუმცა გადაწყვეტილება. გამოიცა 30-ზე, შემდეგ ვადები მაინც 25-დან მიდის და არა 30-დან. ვინ იტყვის როგორ უნდა განიმარტოს ხელოვნება. 338 სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი დროის შესახებ?
4) და ყველაზე უსიამოვნო კითხვა. შევიტანე შუამდგომლობა მტკიცებულებების (ურბანული დაგეგმარების გეგმა, სქემა) მელიორაციის მოთხოვნით. ძვირფასი წერილით გაგზავნილი, არის ინვენტარი. წინასწარი მოსმენების დროს იგი არ დაკმაყოფილდა. ბრალდებულმა სხდომაზე საბუთები მიიტანა. ისინი სასამართლოს გადაწყვეტილებაშია ნახსენები. მიმაჩნია, რომ დაირღვა მოსარჩელის უფლებები: 1) მოსარჩელეს არ გადაეცა ამ დოკუმენტების ასლები, შუამდგომლობა არსებითად არ დაკმაყოფილდა 2) დოკუმენტები უკვე გამოჩნდა სასამართლო სხდომაზე, ე.ი. მოსარჩელეს ჩამოერთვა ნორმალური გაცნობის შესაძლებლობა, ე.ი. მოსამართლემ არასაკმარისად მოამზადა საქმე განსახილველად წინასწარი სხდომის დროს. რა შეიძლება ეწეროს ამის შესახებ მიმართვაში? გთხოვთ, მოიყვანოთ სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის მუხლები.
5) და გადახედე ჩემს მიმართვას, იქნებ ვინმემ რამე საინტერესო დაამატოს?[U]

Cass.doc47K 196 ჩამოტვირთვა
Cass.doc55K 161 ჩამოტვირთვა

ViktorS 2010 წლის 17 სექტემბერი

დავაყენებ ამ თემას.
მოსარჩელეს უარი ეთქვა, რადგან. არის შენიშვნა გვ.10 SNIP-ზე

10. მანძილი საცხოვრებელ კორპუსებს შორის, აგრეთვე საცხოვრებელ კორპუსებს და
მინაშენები (ფარდულები, ავტოფარეხები, აბანოები) არ არის სტანდარტიზებული
მთლიანი აშენებული ფართით, მათ შორის აუშენებელი ფართით
მათ უდრის ყველაზე დიდი დასაშვები შენობის ფართობი (სართული).
იმავე ხარისხის ხანძარსაწინააღმდეგო შენობები ცეცხლგამძლე კედლების გარეშე
SNiP 2.08.01-89 მოთხოვნები.

მაგრამ (სხვათა შორის, მაშინაც კი, როდესაც ავტორი უჩიოდა, რაც მას შეახსენეს), მოქმედებდა ფედერალური კანონი "ტექნიკური რეგლამენტი ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესახებ", მასში არის დისტანციები, მაგრამ არ არსებობს 10-ე მუხლის ანალოგი. SNIP. იმათ. ასეთ მანძილზე აშენება აღარ არის შესაძლებელი. მიუხედავად იმისა, რომ ავტორმა ჯიუტად ვერ შეამჩნია რჩევა და ჯიუტად რომელზე ამტკიცებს სსრკ-ს RSN და გოსტროი კასაციაში, მესაკუთრე-ოსტატი, მე სხვა რამეზე ვიკითხავ:

რა უნდა გააკეთოს ადამიანმა, თუ ამ ფედერალური კანონის თანახმად, შეუძლებელია რაიმეს აშენება (საიტის ასეთი ვიწრო კონფიგურაცია, თუმცა ჯდება მაქსიმალურ ზომებში და მეზობლების უკვე არსებულ ხის შენობებში (მიწა საცხოვრებელი ფართი ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობით, ყველაფერი ზარეგინოა))?

და საკმარისია თუ არა ფარდულის აშენება (საყოფაცხოვრებო ნაგებობა ფანჯრებით მეზობლებზე), რომ შეაჩეროს რაიმე შესაძლო მშენებლობა მასზე 15 მეტრით ადრე?

მუხლი 304. მესაკუთრის უფლებების დაცვა საკუთრების ჩამორთმევასთან დაკავშირებული დარღვევებისგან მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს მისი უფლების ნებისმიერი დარღვევის აღმოფხვრა, თუნდაც ეს დარღვევები არ იყოს დაკავშირებული საკუთრების ჩამორთმევასთან. 1. ქმედება საქმიანობის შეწყვეტის შესახებ, რომელიც არ უკავშირდება […]
პენსიების გაანგარიშება 2015 წლის 1 იანვრიდან ამოქმედდა კანონი რუსეთის ფედერაციაში საპენსიო უზრუნველყოფის შესახებ No400-FZ. მან მნიშვნელოვნად შეცვალა პენსიების გამოთვლის პროცედურა, თუმცა ეს უფრო მეტად აისახება მომავალი პენსიონერების უფლებებზე. AT ამ მომენტშიპენსიაზე გასვლის უფლება […]
საჩივარი უმოქმედობის შესახებ საგადასახადო ოფისი: ნიმუში მიმდინარე მდგომარეობით: 2017 წლის 13 ივლისის საჩივარი უმოქმედობის შესახებ საგადასახადო ორგანო(ნიმუში) თუ გადამხდელს მიაჩნია, რომ საგადასახადო ორგანოები უმოქმედო იყვნენ იმ მომენტში, როდესაც ისინი უნდა ემოქმედათ და ამის გამო, მისი […]
ხანდაზმულობის ვადა 112-ე მუხლის 1 ნაწილით (2 წელი) გასვლის შემდეგ გამომძიებელი იწვევს დაკითხვას, არის თუ არა კანონიერი, აქვს თუ არა ამის უფლება? ადვოკატების პასუხები (5) კითხვა არც ისე ნათელია, რადგან დანაშაულის ჩადენიდან 6 წელი გავიდა, რომელიც […]
ზედმეტად გადახდილი გადასახადის კონცეფცია 8.8. ზედმეტად გადახდილი გადასახადების, მოსაკრებლების, ჯარიმების, ჯარიმების კომპენსირების ან დაბრუნების პროცედურა საგადასახადო კოდექსში გადასახადის გადამხდელებისთვის, მოსაკრებლების გადამხდელებისთვის, საგადასახადო აგენტებიზედმეტად გადახდილი ან ამოღებული კომპენსაციის ერთიანი წესები […]
გვერდი ვერ მოიძებნა უკაცრავად, თქვენ მიერ მოთხოვნილი რესურსი ვერ მოიძებნა. შეგიძლიათ დაბრუნდეთ ან წახვიდეთ მთავარი გვერდიდა გამოიყენეთ ძებნა. საბაზისო მდგომარეობა სულ დოკუმენტები: 237685 ყაზახურად: 119132 რუსულად: 118144 […]
სახელმწიფო მოვალეობა სამკვიდროში შესვლისას "რა ხარჯები მოუწევს სამკვიდროს რეგისტრაციისას?" - ინტერესდებიან მემკვიდრეები. უკვე 10 წელია, მემკვიდრეებს მოხსნილია სამკვიდრო ქონებაზე გადასახადის გადახდის ვალდებულება. 2005 წელს რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სათათბირო იყო […]
ზედნადების გაცემისა და შენახვის წესები საგზაო ბილეთი არის ძალიან მნიშვნელოვანი დოკუმენტი სამსახურებრივი მანქანებისთვის. თუ მანქანის მფლობელი ორგანიზაციაა, ეს დოკუმენტი ადასტურებს მართვის უფლებას, თუ მანქანა კერძოა, მაგრამ გამოიყენება საქმიანი მიზნებისთვის, - […]

SP 30-102-99

დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსი

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

მცირესართულიანი სახლ-შენობების ტერიტორიების დაგეგმვა და ოკუპაცია

შესავალი თარიღი 2000-01-01

1 გამოყენების ზონა

2. მარეგულირებელი წყაროები

2.1 მითითება ხდება შემდეგ მარეგულირებელ დოკუმენტებზე:

მშენებლობისთვის მიუღებელია.

4.1.3 დაბალსართულიანი მშენებლობის ტერიტორიები კლასიფიცირებული უნდა იყოს ცხრილის შესაბამისად. .

გარემოს დაცვა;

4.1.10 მინიმალური ხანძარსაწინააღმდეგო მანძილი შენობებს შორის (ისევე როგორც გარე შენობებსა და შენობების ჯგუფებს შორის ბინის ნაკვეთებში) აღებულია ცხრილის მიხედვით. 1, ადგ. ერთი SNiP 2.07.01.

4.2. ქუჩის და საგზაო ქსელი

ტერიტორიების მდებარეობა დასახლების სტრუქტურაში;

ტერიტორიის ტიპი ცხრილის მიხედვით. კლასიფიკაცია;

საცხოვრებელი კორპუსის (სახლების) ტიპი;

ტერიტორიების ზომა და კონფიგურაცია.

4.2.3 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანების დაგეგმარების გადაწყვეტილებამ უნდა უზრუნველყოს მანქანების გავლა ყველა შენობასა და ნაგებობამდე, მათ შორის სახლებში, რომლებიც მდებარეობს ბინის ნაკვეთებზე.

საცხოვრებელი ქუჩებისთვის - არანაკლებ 2 ჩიხი;

სავალი გზებისთვის - 1 ჩიხი.

ზოლების სიგანე უნდა იქნას მიღებული 3,5 მ.

ჩიხი გადასასვლელის მაქსიმალური სიგრძე, SNiP 2.07.01 მოთხოვნების შესაბამისად, არ უნდა აღემატებოდეს 150 მ.´ 12 მ შემოხვევის პარკირებისთვის გამოყენება დაუშვებელია.

4.2.7 მიმდებარე ნაკვეთებით საცხოვრებელი კორპუსების განაშენიანების ტერიტორიაზე (ერთ-ორბინიანი და მრავალბინიანი გადაკეტილი) ავტოსადგომები უნდა განთავსდეს გამოყოფილ ფართში.

მაგიდა1 - დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიების კლასიფიკაცია სახლებით მიმდებარე ნაკვეთებით

	ტერიტორიის ურბანული განვითარების ხარისხი	საცხოვრებელი კორპუსების ტიპები (სართული 1 - 3)	საცხოვრებელი ფართები, მ 2 (არანაკლებ) *		საიტის ფუნქციური და ტიპოლოგიური მახასიათებლები (გარდა საცხოვრებელი ადგილისა)	სოციალური ინფრასტრუქტურა
			თავისუფალ ტერიტორიებზე	დასახლებულ ადგილებში
ცალკეული საცხოვრებელი წარმონაქმნები დიდი, დიდი და უდიდესი ქალაქების სტრუქტურაში		1 ერთ-ოროჯახიანი სახლი			მებაღეობა ან მეყვავილეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება	ყოველდღიური მოვლის ობიექტების შერჩევითი გამოყენება, მათი ნაკლებობის კომპენსირება ქალაქის მიმდებარე ტერიტორიებზე. ჩაშენებული და ჩაშენებული ობიექტების გამოყენება

B სასოფლო დასახლებების, მცირე, საშუალო და დიდი ქალაქებისა და დაბების საცხოვრებელი წარმონაქმნები	განვითარებისგან თავისუფალი ტერიტორიები, ნაკრძალის ჩათვლით	1 სასახლე, მათ შორის დასაქმების ადგილი	1000		განვითარებული კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის შემოღება , კომერციული სასოფლო-სამეურნეო წარმოება, მებაღეობა, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება შეზღუდული საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის შემოღება *, მებაღეობა, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება	სოფლად - დასახლებათა ჯგუფის პერიოდული მოვლის ძირითადი ობიექტები; ყოველდღიური მოვლა თითოეულ დასახლებაში ან საცხოვრებელ ფორმირებაში ფიქსირებული შენობებისა და მობილური მანქანების კომბინაციის საფუძველზე; მრავალფუნქციური შენობებისა და მიკროცენტრების გამოყენება. ქალაქებში - ყოველდღიური მომსახურების ობიექტების კომპლექსი, რომელიც დაკავშირებულია ქალაქის ცენტრთან; თავისუფლად მდგომი და ჩაშენებული ობიექტების გამოყენება
		2 ერთ-ოროჯახიანი სახლი
		3 ბლოკირებული კორპუსი
	განვითარებული ტერიტორიები ****
B საცხოვრებელი წარმონაქმნები ქალაქების გავლენის ზონაში (გარეუბნების დასახლებები)	იგივე	1 ერთ-ოროჯახიანი სახლი			შეზღუდული საყოფაცხოვრებო ნაკვეთის მოვლა, მებაღეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება მებაღეობა, მეყვავილეობა, საბავშვო თამაშები, დასვენება	ყოველდღიური მოვლის ობიექტების დამოუკიდებელი კომპლექსი სეზონური გაფართოებით. მიკროცენტრების და მცირე სიმძლავრის ობიექტების გამოყენება, მათ შორის ჩაშენებული
		2 ბლოკირებული კორპუსი
* დაბალსართულიანი შენობების მქონე ტერიტორიებზე საცხოვრებელი კორპუსების მიმდებარედ საცხოვრებელი კორპუსების ფართობებს განსაზღვრავს ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ადგილობრივი ადმინისტრაცია. განვითარებული კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთები - პირადი შვილობილი ნაკვეთები მსხვილი, წვრილფეხა პირუტყვის, ფრინველის შემცველობით. * შეზღუდული LPH - პირადი შვილობილი მეურნეობა წვრილფეხა პირუტყვისა და ფრინველის შემცველობით. **** არსებული განაშენიანების მქონე ადგილებში, უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია განხორციელდეს საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობების ფონდის რეკონსტრუქცია.

4.2.8 პარკირების ავტოფარეხები, რომლებიც ემსახურება სხვადასხვა დაგეგმარების სტრუქტურების მრავალბინიან შენობებს, რომლებიც მდებარეობს საზოგადოებრივ ადგილებში, უნდა იქნას მიღებული ცხრილის შესაბამისად. ათი * SNiP 2.07.01.

4.3. საინჟინრო ქსელები და ნაგებობები

4.3.1 საპროექტო საინჟინრო გადაწყვეტილებების არჩევანი უნდა განხორციელდეს ადგილობრივი საინჟინრო ქსელების ოპერირებაზე პასუხისმგებელი შესაბამისი ორგანოების მიერ გაცემული ტერიტორიის საინჟინრო მხარდაჭერის ტექნიკური მახასიათებლების შესაბამისად.

4.3.2 სითბოს და გაზის ქსელები, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის მილსადენები, როგორც წესი, უნდა იყოს გაყვანილი გზების სავალი ნაწილის გარეთ, რათა გამოირიცხოს სავალი ნაწილის შესაძლო ხარვეზები. ზოგიერთ შემთხვევაში, მათი განლაგება ბინის ნაკვეთების ტერიტორიაზე დასაშვებია მათი მფლობელების თანხმობით. დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიაზე მაღალი წნევის გაზის ქსელების გაყვანა დაუშვებელია.

4.3.4 დაბალსართულიანი შენობების წყალმომარაგება უზრუნველყოფილი უნდა იყოს მრავალბინიანი შენობების ცენტრალიზებული სისტემებიდან მოთხოვნების შესაბამისად SNiP 2.04.02 და ნებადართულია ავტონომიურად მოწყობა - ერთ-ორბინიანი სახლებისთვის მაღაროდან და მცირემილის ჭაბურღილებიდან, საფარები, ზამბარები პროექტის შესაბამისად.

4.3.5 წყალმომარაგების ერთ-ორბინიან სახლებში შეყვანა დასაშვებია ცენტრალიზებულ საკანალიზაციო სისტემასთან შეერთების ან ადგილობრივი საკანალიზაციო სისტემის არსებობის შემთხვევაში.

4.3.7 დაბალსართულიანი კორპუსების მრავალბინიანი ნაკვეთების სარწყავად წყლის მოხმარება უნდა იყოს 10 ლ/მ 2-მდე დღეში; ამავდროულად, მრიცხველები უნდა დამონტაჟდეს წყალმიმღებ მოწყობილობებზე.

4.3.8 დაბალსართულიანი შენობების ელექტრომომარაგება დაპროექტებული უნდა იყოს PES (ელექტროინსტალაციის წესები) და შესაბამისად. RD 34.20.185.

4.3.9 დაბალსართულიანი შენობების ელექტრომომარაგებისთვის TP ტრანსფორმატორების სიმძლავრე უნდა იქნას მიღებული გაანგარიშების მიხედვით.

4.3.12 განშტოებები 0.38 კვ ხაზიდან შენობამდე შეიძლება შესრულდეს:

4.3.13 შეყვანის გამანაწილებელი პანელი (VSCHR) უნდა დამონტაჟდეს მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის შიგნით ჩ. 7.1 PUE . ნებადართულია, ელექტრომომარაგების ორგანიზაციასთან შეთანხმებით, ბინის ნაკვეთის ტერიტორიაზე VRShch-ის დაყენება შესაბამისი კლიმატური და ვანდალგამძლე დიზაინით.

4.4. ტერიტორიების საინჟინრო მომზადება და დაცვა

5. საცხოვრებელი წარმონაქმნები

5.1. ზოგადი დებულებები

5.1.1 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს 3 სართულამდე შენობებს, მათ შორის.

5.2. საცხოვრებელი კორპუსების სახეები

5.2.2 მუნიციპალური მშენებლობისთვის საცხოვრებლის ძირითადი ტიპები უნდა იყოს კორპუსები, სექციური ტიპის სახლები მიმდებარე ნაკვეთებით ან ეზოები ბინების ნაწილის წინ.

საცხოვრებელი ფართების სტანდარტიზებული ქვედა საზღვრებით ინდივიდუალური მშენებლობისთვის.

ბინების ტიპები და მათი ფართები წარმოდგენილია დანართში.

5.2.4 საქალაქო, გარეუბნულ და სოფლის დასახლებებში თვითდასაქმებული ოჯახებისთვის გამოყენებული უნდა იყოს საცხოვრებელი კორპუსები შრომის გამოყენების ადგილით (ექიმის სახლი, ხელოსნის სახლი, სამომხმარებლო საქონლის გამყიდველის სახლი, ფერმერის სახლი და ა.შ.).

6.2. დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე მომსახურების ორგანიზება სხვადასხვა ტიპის დასახლებებში

6.2.1 ტერიტორიების კლასიფიკაციის მიხედვით (იხ. ცხრილი. ) დაბალსართულიანი მშენებლობა განლაგებულია ცალკეული საცხოვრებელი ფორმირებების სახით ქალაქების სტრუქტურაში - დიდიდან უმსხვილესამდე, აგრეთვე მცირე, საშუალო და დიდი ქალაქების საცხოვრებელ ფორმირებებში, გარეუბნებსა და სოფლებში, რაც განსაზღვრავს განსხვავებებს მათი მოსახლეობისთვის მომსახურების ორგანიზება.

6.2.2 დაწესებულებებისა და მომსახურე საწარმოების რაოდენობისა და სიმძლავრის გაანგარიშებისას და მათი მდებარეობის გაანგარიშებისას უნდა მოხდეს მოსახლეობის სხვადასხვა სოციალურ-დემოგრაფიული ჯგუფის საჭიროებების დაკმაყოფილების საჭიროებიდან გამომდინარე.

ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში, დაწესებულებებისა და საწარმოების რაოდენობისა და სიმძლავრის მიახლოებითი გამოთვლებისთვის, რომლებიც ემსახურებიან დაბალსართულიან ტერიტორიებსა და მათ უბნებს, ნებადართულია დანართში მოცემული ინდიკატორების აღება. სოფლად, ობიექტების სიმძლავრის და მათი ნაკვეთების ზომის სავარაუდო გამოთვლებისთვის, ნებადართულია SNiP 2.07.01-ის დანართი 7-ის ინდიკატორების აღება.

ა) ქალაქებსა და საგარეუბნო დასახლებებში - ხელმისაწვდომობის რადიუსის გათვალისწინებით არაუმეტეს ცხრილში მითითებული. .

ცხრილი 2 - ფეხით გასავლელი მანძილი მომსახურების ობიექტებისთვის

	მომსახურების რადიუსი, მ
სკოლამდელი
ყოვლისმომცველი სკოლები:
დაწყებითი კლასებისთვის
ფიზიკური კულტურისა და დასვენებისა და დასვენების ადგილები
ამბულატორიული კლინიკები	1000
აფთიაქები
ყოველდღიური გამოყენების კომერციული და სამომხმარებლო მომსახურების საწარმოები
საფოსტო ოფისები და შემნახველი ბანკი, სამართალდამცავი ორგანოების ძლიერი მხარე
ადმინისტრაციული თვითმმართველობის ცენტრი	1200

ბ) სოფლად, თითოეული დასახლების მაცხოვრებლებისთვის აუცილებელი მომსახურების მიწოდება უნდა განხორციელდეს ფეხით არაუმეტეს 30 წუთისა. (2 - 2,5 კმ); ამავდროულად, მომსახურების უმაღლესი დონის დაწესებულებების, მათ შორის პერიოდული, განთავსება უზრუნველყოფილი უნდა იყოს იმ მუნიციპალიტეტების საზღვრებში, სადაც ფეხით მოსიარულეთა და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა არაუმეტეს 60 წუთისა.

6.2.4 მანძილი შენობა-ნაგებობებიდან და მიწის ნაკვეთების საზღვრებიდან სკოლამდელი დაწესებულებებისა და საშუალო სკოლების კუთხით უნდა იქნას მიღებული 5.5 პუნქტის მიხედვით. SNiP 2.07.01.

6.3. საერთო ცენტრების დაგეგმვა და განვითარება

6.3.1 დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიის საზოგადოებრივი ცენტრი განკუთვნილია ძირითადად კულტურული ობიექტების, კომერციული და სამომხმარებლო მომსახურების, ადმინისტრაციული, სპორტული, რეკრეაციული და დასასვენებელი შენობებისა და ნაგებობების განსათავსებლად.

6.3.2 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანების ტერიტორიებზე მდებარე პატარა ქალაქებსა და გარეუბნულ დასახლებებში ნებადართულია მცირე საწარმოების გამოყენება, რომელთა განთავსება შეთანხმებულია სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებთან. ნებადართულია მცირე საწარმოების განთავსება სოფლის დასახლებებში, მათ შორის ისეთების, რომლებიც აერთიანებს მომსახურებას და სერვისების წარმოებას, რომლებიც არ საჭიროებს 50 მ-ზე მეტი სანიტარული დაცვის ზონების მშენებლობას.

6.3.3 დაბალსართულიანი მშენებლობების ტერიტორიის საზოგადოებრივი ცენტრის მშენებლობა შეიძლება ჩამოყალიბდეს როგორც ცალკეული შენობებით, ასევე დაწესებულებებითა და საწარმოებით, რომლებიც ერთად ქმნიან მრავალფუნქციურ საჯარო სერვისის კომპლექსებს თანამშრომლობისა და ბლოკირების მეთოდების წყალობით, ასევე ობიექტებით. რომლებიც საცხოვრებელი კორპუსის სტრუქტურის ნაწილია.

6.3.4 თავისუფალ საზოგადოებრივ შენობებთან შედარებით, შენობების ფართობის გამოთვლილი ინდიკატორები უნდა შემცირდეს: მიმაგრებული 25%-ით, ჩაშენებული - 50%-მდე (გარდა სკოლამდელი დაწესებულებებისა).

6.3.5 დაბალი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორიებზე მომსახურების ორგანიზებისთვის ნებადართულია დაწესებულებებისა და საწარმოების განთავსება საქმიანობის ინდივიდუალური ფორმის გამოყენებით - საბავშვო ბაღი, მაღაზია, კაფე, სპორტული და დასასვენებელი და დასასვენებელი კომპლექსი, პარიკმახერი, ფოტოსტუდია და ა.შ., ჩაშენებული დაბალ საცხოვრებელ კორპუსებში, სადაც განთავსებულია უპირატესად 1 და სარდაფის სართულები. ამ შემთხვევაში, ჩაშენებული დაწესებულებების საერთო ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს 150 მ 2-ს. აღნიშნული დაწესებულებები და საწარმოები შეიძლება იყოს ცენტრალური მნიშვნელობისა და განლაგებული იყოს დასახლების ან საცხოვრებელი ფართის ცენტრალურ ნაწილში. მანქანების შეკეთებისა და დაქირავებისთვის ჩაშენებული სახელოსნოების აშენებისას, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შესაკეთებლად, აგრეთვე სარიტუალო მომსახურებისთვის ნაგებობები, ასეთი ობიექტები უნდა განთავსდეს დასახლების გარეუბანში. მოსახლეობის ჯანმრთელობისთვის საზიანო ჩაშენებული საწარმოების მოწყობილობა (რენტგენის დანადგარები, სამშენებლო მასალების მაღაზიები, ქიმიურ და ქიმიურ მაღაზიებში და ა.შ.) დაუშვებელია დაბალ კორპუსებში.

6.3.6 მოსახლეობის მოთხოვნილება სერვისებზე უნდა დაკმაყოფილდეს როგორც ახალი მშენებლობით, ასევე არსებული ფონდის რეკონსტრუქციით, განსაკუთრებით სოფლად და გარეუბნულ დასახლებებში.

დანართი A
(რეკომენდირებულია)

ბინების ტიპები ოთახების რაოდენობისა და ფართობის მიხედვით

კონსტრუქციის ტიპი

ოთახების რაოდენობა (ბინების ტიპები)

ბინების ზომა (პატარა, დიდი)

ქალაქი, სოფელი

სოფელი

B ინდივიდუალური მშენებლობა - ბინების ფართის ქვედა საზღვრები, მ 2 - 18 მ 2 / ადამიანზე.

შენიშვნები

დანართი B
(რეკომენდირებულია)

სია და ინდიკატიური გამოთვლილი ინდიკატორები მომსახურების ობიექტების უსაფრთხოებისა და მათი ნაკვეთების ზომები ქალაქებსა და გარეუბნების დასახლებებში დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე

დაწესებულებები და მომსახურე საწარმოები	ინდიკატორები	მიწის ნაკვეთის ზომები
სკოლამდელი დაწესებულებები, % დაფარვა	დემოგრაფიული სტრუქტურიდან გამომდინარე, დაფარვა 50%-ის ფარგლებში	არანაკლებ 35 მ 2 1 ადგილისთვის
ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლები, % ჩარიცხვა	დემოგრაფიული სტრუქტურიდან გამომდინარე, საბაზო სკოლაში მოსწავლეთა 100% მოცვა (მე და II საფეხურები), საშუალო სკოლის მოსწავლეების 50% ( III ეტაპი)	არანაკლებ 16 მ 2 1 ადგილისთვის
სპორტულ-დასვენების კომპლექსი, მ 2 სულ. ფართობი 1000 ადამიანზე	300,0	0,2 - 0,5 ჰა ერთ ადგილზე
ამბულატორიული კლინიკები:
კლინიკები, ვიზიტი ცვლაში 1000 ადამიანზე.	17,6	0,5 ჰა ერთ ადგილზე
დისპანსერები, მ 2 სულ. ფართობი 1000 ადამიანზე	50,0	0,2 ჰა ერთ ადგილზე
სააფთიაქო კიოსკები, მ 2 სულ. ფართობი 1000 ადამიანზე	10,0	0,05 ჰა ობიექტზე ან აშენებულზე
ყოველდღიური სავაჭრო საწარმოები, მ 2 ვაჭრობა. ფართობი 1000 ადამიანზე:		0,2 - 0,3 ჰა ერთ ადგილზე
კვების მაღაზიები	160,0
არასასურსათო მაღაზიები	80,0
საჯარო მომსახურე საწარმოები, მუშა. ადგილები 1000 ადამიანზე		0,15 ჰა ერთ ადგილზე
ფოსტა, ობიექტი		0,1 - 0,15 ჰა ერთ ადგილზე
სბერბანკის ფილიალი, მ 2 სულ. ფართობი 1000 ადამიანზე	40,0
სამართალდამცავების სიმაგრე, ობიექტი
ადმინისტრაციული თვითმმართველობის ცენტრი, ობიექტი
*შენიშვნები* 1 სკოლა განლაგებულია: საშუალო და საბაზო - დაწყებული 2 ათასი მოსახლეობით, დაწყებითი - 500 კაციდან. 2 პოლიკლინიკა შეიძლება განთავსდეს უახლოესი საცხოვრებელი ფართის ტერიტორიაზე, მარეგულირებელი ხელმისაწვდომობის გათვალისწინებით.

დანართი B
(Სავალდებულო)

ტერმინები და განმარტებები

გადაკეტილი საცხოვრებელი კორპუსი - სახლი, რომელიც შედგება ორი ან მეტი ბინისგან, რომელთაგან თითოეულს აქვს პირდაპირი წვდომა საკუთარ მიწის ნაკვეთზე.

საცხოვრებელი განათლება - ფუნქციონალურ-გეგმარებითი განათლება სახით: დასახლება (სოფელი) დაბალსართულიანი შენობების კომპლექსი, დაბალსართულიანი შენობების ნაკვეთების ჯგუფი.

ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა - მოქალაქეთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფის ფორმა პირადი საკუთრების უფლებით სახლების აშენებით, რომელიც ხორციელდება მოქალაქეების უშუალო მონაწილეობით ან მათი ხარჯებით. .

ინდივიდუალური დეველოპერები (ფიზიკური პირები) - მოქალაქეები, რომლებმაც დადგენილი წესით მიიღეს მიწის ნაკვეთი საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად პერსონალური შვილობილი ნაკვეთების განსახორციელებლად და ახორციელებენ ამ მშენებლობას დამოუკიდებლად ან სხვა პირების ან სამშენებლო ორგანიზაციების ჩართულობით.

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი განაშენიანება - საცხოვრებელი ფართი 4 სართულის ჩათვლით, რომელიც უზრუნველყოფს, როგორც წესი, ბინების პირდაპირ კავშირს მიწის ნაკვეთთან.

Საჯარო სამსახური - მოსახლეობას საჭირო სერვისებით უზრუნველყოფა; დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიებზე, როგორც წესი, ეწყობა ყოველდღიური მომსახურება, რომელიც უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების აუცილებელ მომსახურებას, ზოგიერთ შემთხვევაში კი პერიოდულ მომსახურებას, ყოველკვირეული და უფრო იშვიათი მოთხოვნილების მომსახურებას.

საზოგადოებრივი ცენტრი - მომსახურების ობიექტების პირველადი განთავსებისა და სხვადასხვა სოციალური პროცესის განხორციელების ტერიტორია (კომუნიკაცია, დასვენება, ვაჭრობა და ა.შ.). საზოგადოებრივ ცენტრს აქვს ქალაქგეგმარებითი დოკუმენტაციით დადგენილი მიზნობრივი ფუნქციონალური დანიშნულების საზღვრები და რეჟიმი.

ერთოჯახიანი საცხოვრებელი კორპუსი - საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც განკუთვნილია ერთი ოჯახის საცხოვრებლად და აქვს მიმდებარე ნაკვეთი.

ბინის ნაკვეთი - ბინას (სახლს) მიმდებარე მიწის ნაკვეთი, მასზე პირდაპირი წვდომით.

სოციალური ინფრასტრუქტურა - ურბანული წარმონაქმნის ფარგლებში (ტერიტორიები, დასახლებები, დასახლებების ჯგუფები და ა.შ).

დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის ტერიტორია - დასახლების ან მთლიანად დასახლების საცხოვრებელი ფართის ნაწილი. შექმნილია დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების, სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტების, საინჟინრო და სატრანსპორტო კომუნიკაციების მოსაწყობად.

მამული სახლი - ერთოჯახიანი, სახლი მიმდებარე ნაკვეთით, კორპუსებით, შვილობილი ნაკვეთისთვის.

საკვანძო სიტყვები: დაბალსართულიანი საცხოვრებლის მშენებლობის, საცხოვრებელი კორპუსების, დაწესებულებებისა და მომსახურების საწარმოების ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება, საინჟინრო კეთილმოწყობა, ტრანსპორტი, ქსელები.

მსგავსი სტატიები

რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო კომიტეტი სამშენებლო-საბინაო-კომუნალური კომპლექსის შესახებ

მარეგულირებელი დოკუმენტების სისტემა მშენებლობაში

დიზაინისა და მშენებლობის წესების კოდექსი

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

მცირე სართულიანი სახლ-შენობების ტერიტორიების დაგეგმვა და ოსურაცია

SP 30-102-99

წინასიტყვაობა

2 მარეგულირებელი ცნობარი

3 ტერმინები და განმარტებები

4 დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

4.1 ზოგადი

4.2 საგზაო ქსელი

4.3 კომუნალური ქსელები და საშუალებები

4.4 საინჟინრო მომზადება და ტერიტორიის დაცვა

5 საცხოვრებელი ფორმირება

5.1 ზოგადი

5.2 საცხოვრებელი კორპუსების ტიპები

5.3 საბინაო ნაკვეთების დაგეგმვა და განვითარება

6 დაწესებულებები და მომსახურე საწარმოები

6.1 ზოგადი

6.2 მომსახურების ორგანიზება დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე სხვადასხვა ტიპის დასახლებებში

6.3 საერთო ცენტრების განლაგება და განვითარება

ტერმინები და განმარტებები

ადვოკატების პასუხები (1)

მოქმედებს SP-30-102-99?

შენობა მეზობლებთან უბნის საზღვარზე

ადვოკატების პასუხები (11)

გაქვთ შეკითხვა ადვოკატთან?

კერძო სექტორის განსაზღვრა

ადვოკატების პასუხები (3)

კლიენტის განმარტება

პასუხს ეძებთ? უფრო ადვილია ადვოკატის კითხვა!

წესების კოდექსი sp 30-102-99

SP 30-102-99. დაბალსართულიანი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტერიტორიების დაგეგმვა და განვითარება

YurClub კონფერენცია

მშენებლობა ზღვარზე

sergo555 2009 წლის 26 ნოემბერი

paulwist 2009 წლის 26 ნოემბერი

sergo555 2009 წლის 27 ნოემბერი

Მიმაგრებული ფაილები

paulwist 2009 წლის 27 ნოემბერი

ronin1408 2009 წლის 27 ნოემბერი

ზუბრ 2009 წლის 28 ნოემბერი

sergo555 2009 წლის 28 ნოემბერი

askpravo 2009 წლის 30 ნოემბერი

paulwist 2009 წლის 30 ნოემბერი

sergo555 2009 წლის 30 ნოემბერი

paulwist 2009 წლის 01 დეკემბერი

sergo555 01 დეკემბერი 2009 წ

sergo555 02 დეკემბერი 2009 წ

ViktorS 2010 წლის 17 სექტემბერი

1 გამოყენების ზონა

2. მარეგულირებელი წყაროები

4.2. ქუჩის და საგზაო ქსელი

4.3. საინჟინრო ქსელები და ნაგებობები

4.4. ტერიტორიების საინჟინრო მომზადება და დაცვა

5. საცხოვრებელი წარმონაქმნები

5.1. ზოგადი დებულებები

5.2. საცხოვრებელი კორპუსების სახეები

6.2. დაბალსართულიანი შენობების ტერიტორიებზე მომსახურების ორგანიზება სხვადასხვა ტიპის დასახლებებში

6.3. საერთო ცენტრების დაგეგმვა და განვითარება

დანართი A (რეკომენდირებულია)

ბინების ტიპები ოთახების რაოდენობისა და ფართობის მიხედვით

დანართი B (რეკომენდირებულია)

დანართი B (Სავალდებულო)

ტერმინები და განმარტებები

პასუხს ეძებთ?
უფრო ადვილია ადვოკატის კითხვა!

დანართი A
(რეკომენდირებულია)

დანართი B
(რეკომენდირებულია)

დანართი B
(Სავალდებულო)