BTI ამონაწერის შეკვეთა

BTI საცხოვრებელი

BTI არასაცხოვრებელი

რა არის BTI?

ტექნიკური ინვენტარის ბიურო (BTI) - ორგანიზაციები, რომლებიც ახორციელებენ სახელმწიფო ტექნიკურ აღრიცხვას და უძრავი ქონების ტექნიკურ ინვენტარიზაციას მთელ რუსეთში. ამ ორგანიზაციას აქვს ათასზე მეტი ფილიალი მთელ რუსეთში. მისი მთავარი მიზანია უძრავი ქონების ყველა ობიექტის ავტომატიზირებული აღრიცხვა: შენობები, ნაგებობები, მიწის ნაკვეთები, საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ტიპის ფართები, მშენებლობის ობიექტები. ყველამ არ იცის BTI-ს სწორი დეკოდირება, მაგრამ ყველამ იცის რას აკეთებს ეს სტრუქტურა.

რას აკეთებს BTI?

ამ ორგანოს ფუნქციები განისაზღვრება მთავრობის No1301 დადგენილებით, რომლის მიხედვითაც ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო ეწევა:

1. საბინაო ფონდის კუთვნილი ობიექტების აღრიცხვა და ინვენტარიზაცია.
2. უძრავი ქონების ობიექტებზე ტექნიკური პასპორტების მინიჭება.
3. კონტროლი უძრავი ქონების ობიექტების მდგომარეობაზე.
4. სახლების, ბინების და ა.შ. პირველადი და ხელახალი შეფასება, რომლის შედეგებიც აუცილებელია სხვადასხვა ტრანზაქციის განსახორციელებლად და გადასახადის გამოანგარიშებისათვის.

რა დოკუმენტების შეკვეთა შეიძლება BTI-დან?

BTI-სთან დაკავშირებით, შეგიძლიათ დამოუკიდებლად შეუკვეთოთ შემდეგი დოკუმენტები:

1. ბინის/შენობის/ოთახის/სტრუქტურის ტექნიკური გეგმა.
2. ტექნიკური პასპორტი ბინის / კორპუსის / ოთახის / სტრუქტურისთვის.
3. სართულის გეგმა ბინის / კორპუსის / ოთახის / სტრუქტურისთვის.
4. ბინის/შენობის/ოთახის/სტრუქტურის განმარტება.
5. ობიექტის მისამართის სისწორის დამადასტურებელი სერთიფიკატები.
6. მიწის გეგმები.

თითოეული ჩამოთვლილი დოკუმენტის მიღება შესაძლებელია იმ ტერიტორიაზე, სადაც ქონება მდებარეობს, ტექნიკური ინვენტარიზაციის ოფისიდან.

სართულის გეგმა და განმარტება

ყველამ, ვინც ობიექტის ყიდვა-გაყიდვას ეხება, იცის, რომ აუცილებელია სხვადასხვა სახელმწიფო უწყებისა და ორგანიზაციის მიერ მოწოდებული დოკუმენტების შეგროვება. ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი დოკუმენტი უძრავი ქონების სხვადასხვა ტრანზაქციისთვის არის იატაკის გეგმა და ბინის განმარტება.

განმარტება შეიცავს ზოგად ინფორმაციას ობიექტზე:

1. ობიექტის ზუსტი მისამართი.
2. სართული.
3. ოთახების რაოდენობა.
4. ოთახების და შენობების მახასიათებლები.
5. საერთო ფართი.
6. ჭერის სიმაღლე.

იატაკის გეგმა არის ობიექტის დიაგრამა, რომელიც შესრულებულია დეტალური ნახაზის სახით სპეციალური სიმბოლოებით. იგი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

1. ობიექტის შემადგენელი ყველა შენობის საინვენტარო ნომრები, რომლებიც თავდაპირველად მათ ენიჭებათ.
2. ტიხრების არსებობა და მდებარეობა (ანტრესოლები, სათავსოები, ჩაშენებული კარადები და ა.შ.), მზიდი კედლები, კარ-ფანჯრის ღიობები.
3. გაზომვების თარიღი, რომლისთვისაც ტექნიკოსი სტუმრობს დაწესებულებას, პირადად ამოწმებს და ზომავს მას.
4. ორგანიზაციის დასახელება, რომელიც ახორციელებს ინვენტარიზაციას და მომავალში შეუძლია მფლობელს მიაწოდოს იატაკის გეგმა.

თქვენ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ სართულის გეგმა და ახსნა ჩვენი კომპანიისგან, ჩვენ მოგაწვდით დოკუმენტებს მოკლე დროში.

ტექნიკური სერთიფიკატი

უძრავი ქონების მრავალი ტრანზაქციის სავალდებულო დოკუმენტი არის BTI ტექნიკური პასპორტი. იგი შეიცავს ძირითად ინფორმაციას სახლის შესახებ, სადაც მდებარეობს საცხოვრებელი, სართულის გეგმა და ბინის განმარტება. არ აურიოთ ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტი. ეს არის ორი განსხვავებული დოკუმენტი, რომელიც გაცემულია სხვადასხვა სამთავრობო უწყების მიერ. სარეგისტრაციო მოწმობა შეიძლება გაიცეს როგორც კორპუსზე (საცხოვრებელ კორპუსზე ან ცალკეულ კორპუსზე) ან ბინაზე.

BTI ტექნიკური პასპორტი შეიცავს:

1. ინფორმაცია ქონების მფლობელის შესახებ.
2. ინფორმაცია შენობის ადგილმდებარეობის შესახებ (ბინის მისამართი).
3. მთლიანი ფართის პარამეტრები და თითოეული ოთახი ცალ-ცალკე.
4. საცხოვრებლის ღირებულება, გათვლილი ინვენტარიზაციის პროცესში.
5. ინფორმაცია კაპიტალური რემონტის შესახებ.
6. მონაცემები ხელახალი განვითარების შესახებ (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
7. ინფორმაცია მზიდი კონსტრუქციების მასალების შესახებ.
8. ინფორმაცია საინჟინრო კომუნიკაციების არსებობის, რაოდენობისა და ადგილმდებარეობის შესახებ.
9. განმარტება, შენობის აგების თარიღი და ა.შ.

თქვენ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ტექნიკური პასპორტი ჩვენს კომპანიაში, ჩვენ მოგაწვდით დოკუმენტებს მოკლე დროში.

რეგისტრაციის მოწმობა არის მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელსაც მოითხოვს უძრავი ქონების მფლობელი პირველად და სხვა სიტუაციებში.

ზოგიერთ შემთხვევაში, საჭიროა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, კანონი არ ადგენს, რომ ტექნიკური პასპორტი უნდა იყოს აღებული, თუმცა ის შეიძლება სასარგებლო იყოს სხვა პირების მოთხოვნით.

გარდა ამისა, მუნიციპალიტეტებს აქვთ საკუთარი გაცემის უფლება რეგულაციებიმართავს ამ საკითხს.

დიზაინის წესები

TA-ზე განაცხადის შეტანისას საჭიროა მიუთითოთ (ნებისმიერ შერჩეულ ორგანიზაციას) კონკრეტულად რისთვის არის საჭირო.

დოკუმენტების ნაკრებირეგისტრაციისთვის საჭირო შეიძლება განსხვავდებოდეს სიტუაციიდან და მისი მოპოვების მიზნით:

Თუ საჭიროა განაახლეთ TP, დაგჭირდებათ გამოძახება სპეციალისტისგან, რომელიც განახორციელებს საცხოვრებელი უძრავი ქონების აუცილებელ აზომვებს. მათ საფუძველზე მომზადდება ტექნიკური პასპორტი, რომელიც შეიცავს:

1. უძრავი ქონების ფაქტობრივი მდებარეობა.
2. ინფორმაცია საცხოვრებელ კორპუსში კონკრეტული ბინის მფლობელის შესახებ.
3. ქონების ინვენტარიზაციის ღირებულება.
4. ოთახის ძირითადი მახასიათებლები. თუ დოკუმენტი პირველად არის შეკვეთილი, მასში არ არის მითითებული კაპიტალური შეკეთების თარიღი. თუმცა, პირველად ფიქსირდება მშენებლობის დასრულების და ექსპლუატაციის თარიღი, რომელიც გადაიდება TP-ის შემდგომი განახლებით.
5. ორგანიზაციის დასახელება, ბეჭედი, თანამშრომლის ხელმოწერა, რომელმაც მოამზადა სარეგისტრაციო მოწმობა. ასევე იქნება შენიშვნა, რომ ინფორმაცია შევიდა Rosreestr-ში.

ჩვეული წესით, დოკუმენტი (ყველა გაზომვის შემდეგ) მზად იქნება 2-3 კვირაში. მისი დაჩქარებული ტემპით მიღების შესაძლებლობას იძლევა მომზადებასა და გაცემაში ჩართული სხვა კომპანიები.

სად წავიდეთ

საბოლოო დაწესებულება, რომელიც ტექნიკური პასპორტის გაცემას ეხება, არის ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო (BTI).

აქ მიიღება ყველა მოთხოვნა დოკუმენტაციის შესახებ ინვენტარიზაციის პროცედურის საფუძველზე.

შეუკვეთეთ ტექნიკური პასპორტიბინის მფლობელს შეუძლია განცხადებისა და საჭირო ცნობების მომზადებით. ამასთან, თავად საჩივარში აუცილებელია მიეთითოს ამ დოკუმენტის გამოთხოვის მიზეზი.

მოქალაქეს აქვს უფლება აირჩიოს რომელ ორგანიზაციას დაუკავშირდეს TP-ის შეკვეთის მიზნით. ის შეუძლია გააკეთოსეს გადის:

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები

ვისაც სურს მიიღოს TP ​​უნდა გააკეთეთ შემდეგი:

1. აირჩიეთ განაცხადის გაგზავნის მეთოდი და წარადგინეთ იგი საჭირო უფლებამოსილი ორგანოს მეშვეობით, თან დაურთოთ საჭირო დოკუმენტაციის პაკეტი.
2. საჭიროების შემთხვევაში, შეთანხმდით BTI თანამშრომლებთან (ამის მითითებით განაცხადში) სპეციალისტის გამოძახების თარიღზე.
3. დაელოდეთ შეტყობინებას და აიღეთ TP გამოშვების არჩეული ადგილიდან.

დოკუმენტების პაკეტი

დოკუმენტების ჩამონათვალი შეიძლება განსხვავდებოდეს კონკრეტული სიტუაციიდან გამომდინარე. როგორც წესი, განმცხადებელი უნდა დაურთოსგანაცხადისთვის:

მომსახურების საფასურის გადახდა შეგიძლიათ ბანკის ფილიალში (ელექტრონული გადარიცხვით ან ნაღდი ანგარიშსწორებით) ან თავად ბიუროში.

თუ დოკუმენტი შეუკვეთეს BTI-ში ან MFC-ში, მაშინ მფლობელი უნდა მოვიდეს გაცემის თარიღზე განაცხადის ასლი და პასპორტი.

ფასი

ამ სერვისის ღირებულებაა 900 რუბლი.

უფრო მეტიც, თანხა შეიძლება გაიზარდოს რეგიონის, ობიექტის მახასიათებლების, მიღების აქტუალურობისა და შეკვეთის მეთოდის მიხედვით.

მთავრობის მოვალეობაშეკვეთისთვის გადახდა ხდება:

• BTI განყოფილება.
• ბანკი (ნაღდი ფული ან ელექტრონული ფული).

საფასურის გადახდის ქვითარი უნდა ინახებოდეს.

მიიღეთ ასლი

BTI-ზე მიმართვისას მოუწევს არჩევანიერთ-ერთი ფორმა:

1. სარეგისტრაციო მოწმობის შეკვეთა სპეციალისტის ვიზიტის გარეშე (ფორმა 3).
2. ბიუროს თანამშრომლის გაგზავნა საცხოვრებელში გასაზომად, შემდეგ კი ახალი მონაცემების საფუძველზე ტექნიკური პასპორტის გაცემა (ფორმა 4).

არჩევანი დამოკიდებულია მოპოვების მიზანზემოცემული ინფორმაცია. თუ TP საკმარისად "ახალია", მაშინ მფლობელი ირჩევს მოთხოვნის პირველ ვარიანტს. გარდა ამისა, სწორედ მასში, რომელიც ემსახურება მთელ საცხოვრებელ კორპუსს, ინახება რეგისტრაციის მოწმობაც. ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ამ დოკუმენტის ასლი იქ.

აღდგენა

TP-ში ცვლილებების შესატანად, მის განახლებაზე ან აღდგენაზე, მფლობელს მოუწევს დამოუკიდებლად ეწვიეთ ტექნიკური ინვენტარის ბიუროს,სად უნდა შეუკვეთოთ პასპორტი და შეასრულოთ გაზომვის პროცედურა, ან მიმართოთ სხვა გზით.

განაცხადში უნდა აირჩიოთ ფორმა 3 (დოკუმენტის შეკვეთა სპეციალისტის გამოძახების გარეშე). ყველა სამუშაოს დასრულების შემდეგ, ობიექტის შესახებ ახალი მონაცემები შეიტანება BTI და Rosreestr მონაცემთა ბაზაში.

ინფორმაციისთვის, თუ რა არის ტექნიკური პასპორტი საცხოვრებელი ფართისთვის და როგორ მიიღოთ ის სწორად, იხილეთ შემდეგი ვიდეო:

საყოფაცხოვრებო პირობების გაუმჯობესებით ან მასთან დაკავშირებული სხვა ქმედებებით შეიძლება საჭირო გახდეს ცნობა, რომელიც დაადასტურებს კონკრეტული პირის მიერ რაიმე ქონების არსებობას ან არარსებობას.

სად და ვის მიერ არის გაცემული ასეთი დოკუმენტი და რა არის საჭირო ამისათვის?

რა არის ეს სერთიფიკატი და რისთვის არის?

ამავდროულად, თითოეულ ინდივიდუალურ BTI-ს შეუძლია ინფორმაციის მიწოდება მხოლოდ ერთი სფერო, რომელიც პირდაპირ კავშირშია მასთან. ამრიგად, ერთ რეგიონში უძრავი ქონების არარსებობის მოწმობა არ ნიშნავს რუსეთის სხვა რეგიონებში ასეთის ნაკლებობას.

გარდა ამისა, გასათვალისწინებელია, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ სერთიფიკატი BTI-დან მხოლოდ უძრავი ქონების შესახებ, რომლის უფლებები დარეგისტრირებული იყო 1998 წლის 31 იანვრამდე.

სრულიად რუსული ერთიანი რეესტრიმოქალაქეების მოძრავ და უძრავ ქონებას ინახავს Rosreestr ორგანოები, რომლებიც უფლებამოსილია გასცენ საკუთრების ან უქონლობის მოწმობები.

რა საბუთებია საჭირო?

მიიღეთ BTI სერთიფიკატი ქონების არსებობის ან არარსებობის შესახებ ნებისმიერ ინდივიდს შეუძლიარომელმაც წარმოადგინა შესაბამისი დოკუმენტები:

• პასპორტი რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობით;
• სანოტარო წესით დამოწმებული მინდობილობა, უფლებამოსილი წარმომადგენლის მიერ დოკუმენტის შედგენისას;
• დაბადების მოწმობა, თუ მიმართავს არასრულწლოვნის სახელით;
• ქორწინების მოწმობა, ასეთის არსებობის შემთხვევაში;
• , მემკვიდრეობითი საკითხების განხილვისას;
• გადახდის ქვითარი BTI სერვისისთვის.

ზოგჯერ შეიძლება საჭირო გახდეს ყველა დოკუმენტის ასლის მიწოდება. გარდა ამისა, BTI-ის თანამშრომლებს შეიძლება მოეთხოვონ სათაურის დოკუმენტების წარდგენა.

რეგისტრაციის პირობები და ღირებულება

BTI სერთიფიკატის ღირებულება უძრავი ქონების არსებობის ან არარსებობის შესახებ შეიძლება განსხვავდებოდესუძრავი ქონების არეალის, მდებარეობისა და გაცემის არეალის მიხედვით.

სერტიფიკატის გაცემის ბოლო ვადაა ერთი თვე. მაგრამ, როგორც წესი, დოკუმენტი გაიცემა ათი სამუშაო დღის განმავლობაში.

ფასის უფრო კონკრეტული დაზუსტებისთვის, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ტერიტორიულ BTI-ს. მაგალითად, ფასები ომსკისა და ომსკის რეგიონისთვის შეიძლება იყოს მოცემული:

• ღირს სერთიფიკატი უძრავი ქონების არსებობის ან არარსებობის შესახებ ომსკის რეგიონის გარკვეულ რაიონში ან ქალაქში პირადად 145 რუბლი;
• სერთიფიკატი რეგიონში უძრავი ქონების არსებობის/არარსებობის შესახებ პირადი კონტაქტით - 241 რუბლი;
• სერთიფიკატი ერთი რეგიონისთვის ფოსტით მიღებით - 230 რუბლი;
• ფოსტით მიღებული ინფორმაცია რეგიონის შესახებ - 326 რუბლი.

განაცხადის და მიღების პროცედურა

საკუთრების არარსებობის/არსებობის შესახებ BTI-სგან სერთიფიკატის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ შესაბამის რაიონს.

განაცხადის დროს საჭიროა მიუთითეთ დოკუმენტის მოპოვების მიზანიდა მიამაგრეთ ყველა საჭირო დოკუმენტი. თანამშრომლის მიერ დანიშნულ დროს, თქვენ მოგიწევთ პირადად გამოცხადდეთ BTI-ში და მიიღოთ შეკვეთილი სერთიფიკატი თქვენი პასპორტის წარდგენის შემდეგ.

სერტიფიკატის ფოსტით მიღებისას თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ მოთხოვნა კონკრეტული ბიუროს იურიდიულ მისამართზე შემდეგი საბუთებით:

ყველა საჭირო დოკუმენტის ხელმისაწვდომობის შემთხვევაში განმცხადებელს შეუძლია სერთიფიკატის მიღება ფოსტით.

შესაძლებელია ასეთის შეკვეთა ინტერნეტის საშუალებით. ეს მოითხოვს ბიუროს ელექტრონული ფოსტის მისამართის ცოდნას. გაგზავნილია BTI მისამართზე ელ.ფოსტაგანაცხადი შემდეგი ინფორმაციით:

• აპლიკაციის თარიღი;
• დამკვეთის გვარი, სახელი, პატრონიმი;
• ასლების რაოდენობა;
• სერთიფიკატის მიღების მიზანი;
• პასპორტის ნომერი და სერია;
• რეგისტრაციის ადგილი;
• პასპორტის გაცემის თარიღი;
• ხელმოწერა;
• ტელეფონი.

განაცხადს გთხოვთ, დაურთოთ ყველა საჭირო დოკუმენტის სკანირებული ასლები.(იგივე რაც ჩვეულებრივი პიკაპისთვის). ამავდროულად, პასპორტის ასლები მზადდება ყველა მნიშვნელოვანი გვერდიდან - ფოტოსურათით, საცხოვრებელი ადგილით, ოჯახური მდგომარეობის, გაცემის ადგილით.

ქალებს ასევე სჭირდებათ დაბადების მოწმობისა და ქორწინების მოწმობის სკანირება გვარის შეცვლის დასადასტურებლად.

განაცხადისა და დოკუმენტების ასლების გაგზავნის შემდეგ განმცხადებლის ელექტრონული ფოსტის მისამართზე იგზავნება პასუხი მიღების დამადასტურებელი.

გარკვეული პერიოდის შემდეგ, მიიღება ელექტრონული ფოსტა, რომელშიც მოცემულია ინფორმაცია განაცხადის განხილვის შედეგისა და დოკუმენტის წარმოების ვადის შესახებ.

ასევე ის შეიცავს გადახდის დეტალებს და თანხასგადასახდელი. მოწმობის გაცემაზე უარის თქმის შემთხვევაში მიეთითება მიზეზი და გაიცემა რეკომენდაციები განაცხადის სწორად შეტანისთვის.

მითითებული თანხა უნდა გადაიხადოთ ნებისმიერი ბანკის მეშვეობით მითითებულ დეტალებზე. შემდეგ გაგზავნეთ ინფორმაცია გადახდის ქვითრის ნომრისა და თარიღის შესახებ და საბანკო დეტალები ბიუროს ელფოსტის მისამართზე.

განაცხადის წარდგენის და მომსახურების საფასურის გადახდის შემდეგ, თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ იგი ჩვეულებრივი ფოსტით ბიუროს იურიდიულ მისამართზე კონვერტი ყველა დოკუმენტის ასლებით და ცარიელი კონვერტი დასრულებული დაბრუნების მისამართით.

მოპოვების ნიუანსები

თუ ცნობა ქონების არსებობის ან არარსებობის შესახებ მემკვიდრის მიერ მოთხოვნილი, მის მისაღებად მან უნდა წარადგინოს ნოტარიუსისგან მიღებული და მის მიერ დამოწმებული სამკვიდრო უფლების მოწმობა.

ცნობა BTI-დან ქონებრივი აღრიცხვის არსებობის ან არარსებობის შესახებ, აღრიცხავს ყველა არსებულ ქონებას და არ იყოფა ცალკე დოკუმენტებად თითოეული უძრავი ნივთისთვის.

ამასთან, დოკუმენტში მითითებულია ობიექტის მისამართი, რა ტიპის გარიგებით იქნა იგი შეძენილი, ხელშეკრულების ნომერი და თარიღი, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.

განაცხადის ფოსტით გაგზავნისას განაცხადი უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. ხოლო თავად განცხადების ტექსტში მიუთითეთ შემდეგი ფრაზა: „განმცხადებელი ეცნობება და სრულად ეთანხმება, რომ ამ განცხადების შესასრულებლად მას დაერთოს პერსონალური ინფორმაციის შემცველი დოკუმენტების ასლები“.

ვიდეო: BTI დაგეხმარებათ სწრაფად მოაწყოთ დოკუმენტები

ვიდეო მოგვითხრობს მოქალაქეებთან მუშაობის BTI მიდგომის რეორგანიზაციის შედეგებზე.

Kemerovo BTI-ის მაგალითზე ნაჩვენებია ელექტრონული რიგის უპირატესობები, დაწესებულების ელექტრონული დისტანციური სერვისების შესაძლებლობები, BTI სპეციალისტების მუშაობის ახალი მეთოდები მოქალაქეების მიღებისას და მოთხოვნილი დოკუმენტების უშუალოდ მომზადების პროცესში.

02 მაისი, 2019 კომენტარი არ არის

უძრავ ქონებასთან ნებისმიერი გარიგების რეგისტრაციისთვის საჭიროა გარკვეული დოკუმენტების შეგროვება. ერთ-ერთი ასეთი დოკუმენტია BTI ქონების საკუთრების მოწმობა.

თუ სახლის მესაკუთრე გადაწყვეტს თავისი ქონების სხვა პირზე მიყიდვას, მაშინ მას მოუწევს მიმართოს BTI-ს მომსახურებას და შეუკვეთოს სერთიფიკატი, რომელიც დაადასტურებს, რომ მითითებული ბინა (სახლი) რეალურად მას ეკუთვნის საკუთრების უფლებით.

ეს აუცილებელია იმისათვის, რომ:

ამ ინფორმაციის მოპოვების მთავარი მიზანია:

გარდა ამისა, ობიექტის საკუთრების მოწმობა შეიძლება საჭირო გახდეს შემდეგი პირობებით:

აქტიური ფორმები

BTI არის სახელმწიფო ორგანიზაცია, რომელიც აგროვებს ინფორმაციას ყველა უძრავი ობიექტის შესახებ გარკვეულ ტერიტორიაზე, სადაც შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ყველა ტექნიკური დოკუმენტაციაკონკრეტულ ობიექტზე.

ამიტომ ამ დაწესებულების თანამშრომლები უზრუნველყოფენ პირებიდა ორგანიზაციებს სხვადასხვა სახის ინფორმაციის.

გაცემული დოკუმენტებიდან ყველაზე გავრცელებულია შენობის ტექნიკური პასპორტი და იატაკის გეგმა განმარტებით.

რეგისტრაციის მოწმობა არის ქონების ტექნიკური მახასიათებლების შემცველი დოკუმენტი.

ეს დოკუმენტი საჭიროა ნებისმიერი უძრავი ქონების გარიგებისთვის.

ახსნა არის ობიექტის შენობების სია, რომელიც შეიცავს ობიექტის სხვადასხვა მახასიათებლებს.

ამ დოკუმენტების გარდა, ბიუროდან შეგიძლიათ მიიღოთ შემდეგი დოკუმენტები:

• ინვენტარის ღირებულების სერთიფიკატი;
• უფლებათა და შეზღუდვების რეგისტრაციის მოწმობა;
• მიწის გეგმა;
• ამონაწერები ტექნიკური პასპორტიდან, ახსნა-განმარტებები და სხვა დოკუმენტები.

ამ ცნობებს დიდი მნიშვნელობა აქვს! ამ დოკუმენტების გარეშე შეუძლებელია რაიმე სახის უძრავი ქონების გარიგების განხორციელება.

ამრიგად, სანამ ბინის გაყიდვის ხელშეკრულების დადებას აპირებთ, უნდა დაუკავშირდეთ BTI ფილიალს.

გარდა ამისა, BTI რეგისტრაციის მოწმობის მოპოვება არის დადასტურება იმისა, რომ ამ დაწესებულებაში არასანქცირებული ხელახალი განვითარება არ განხორციელებულა.

ტექნიკური პასპორტის ნიმუში

შენობის ტექნიკური პასპორტი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

ამ ძირითადი ინფორმაციის გარდა, მითითებულია სხვა, კერძოდ:

თუ ობიექტის მფლობელს აქვს ტექნიკური პასპორტი, ეს იმის დასტურია, რომ ეს ქონება მოქმედი კანონმდებლობის ყველა ნორმას შეესაბამება.

ანუ ის არ არის დამძიმებული მესამე პირების უფლებებით და განახლების შემთხვევაში იგი შეთანხმებულია დადგენილი წესით.

დახმარება BTI-სგან

ამონაწერები, სერთიფიკატები ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროდან, როგორც წესი, შეიძლება საჭირო გახდეს უძრავ ქონებასთან სხვადასხვა გარიგების დასადებად.

საკანონმდებლო ნორმების შესაბამისად, არც ერთი გარიგება არ შეიძლება განხორციელდეს ასეთი დოკუმენტაციის წარდგენის გარეშე.

მაგალითად, იმისათვის, რომ დაადასტუროს, რომ ახალგაზრდა ოჯახს დასჭირდება საკუთარი საცხოვრებელი, აქვს უფლება მონაწილეობა მიიღოს სახელმწიფო პროგრამა, აუცილებელია წარმოადგინოს მტკიცებულება საკუთრებაში მისი საცხოვრებელი ფართის არარსებობის შესახებ.

ამისათვის თქვენ მოგიწევთ ეწვიოთ შემდეგ სტრუქტურებს:

საკუთრების არარსებობის მოწმობის რეგისტრაცია

კანონის მიხედვით, 1998 წლის 1 იანვრამდე წარმოშობილი ქონებრივი უფლებები რეგისტრირდება ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში.

უშუალოდ BTI-ში დასაშვებია ამონაწერის გაცემა პირის საკუთრებაში არასაცხოვრებელი ან საცხოვრებელი უძრავი ქონების არსებობის ან არარსებობის შესახებ.

ასეთი დოკუმენტი, როგორც წესი, დგება შემდეგი მიზნით:

საკუთრების მოწმობის გაცემა

ამონაწერი ქონების არსებობის შესახებ ხასიათდება იგივე დანიშნულებით, რაც საკუთრების არარსებობის შესახებ დოკუმენტს.

როგორც წესი, იგი წარმოდგენილია ასეთ სიტუაციებში:

- სოციალურ მუშაკს, რათა დაადასტუროს ის ფაქტი, რომ ოჯახს ესაჭიროება ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესება, რადგან ის „არ გადის“ ტერიტორიაზე;

- საბანკო დაწესებულებას დადასტურებად პოტენციური კლიენტიშეუძლია უზრუნველყოს სესხი სესხის უზრუნველსაყოფად;

- სასამართლოს განქორწინების პროცესის დროს, თუ დადგენილია ბავშვების საცხოვრებელი ადგილი.

ბინის გასაყიდად ამონაწერის რეგისტრაცია

უძრავი ქონების გაყიდვის გარიგების განხორციელების აუცილებლობის შემთხვევაში, პირველ რიგში, მომავალ მყიდველს წარედგინება ობიექტის ტექნიკური პასპორტი.

ეს დოკუმენტი ადასტურებს, რომ ბინა არის „სუფთა“ იურიდიული თვალსაზრისით.

რეგისტრაციის მოწმობა შეიცავს უძრავი ქონების ყველა პარამეტრს, მათ შორის ბინაზე ტვირთის არარსებობას ან არსებობას.

გარდა ამისა, ახლად გაცემული ტექნიკური პასპორტის წარდგენის ფაქტი მოწმობს შემდეგს: თუ საცხოვრებელში რეკონსტრუქცია განხორციელდა, დიდი ალბათობით ის ლეგალიზებული იყო.

თუმცა უძრავი ქონების რეალიზაციისას სარეგისტრაციო მოწმობა სავალდებულო დოკუმენტად არ ითვლება.

ამავდროულად, მყიდველის ამოცანაა ჰკითხოს გამყიდველს ობიექტის მდგომარეობის შესახებ. სწორედ ამ მიზეზით აუცილებელია გამყიდველისგან სარეგისტრაციო მოწმობის მოთხოვნა გარიგების დასადებად.

იმ სიტუაციაში, როდესაც ბინასთან დაკავშირებული პრობლემები არ არის, გამყიდველი წარუდგენს ამ დოკუმენტს ერთი კვირის განმავლობაში.

ოპტიმალურია, თუ გამყიდველი წინასწარ შეუკვეთავს ახალ ტექნიკურ პასპორტს, რათა არ გადაიდოს გარიგების დადების პროცესი.

თუ საცხოვრებელში განხორციელდა ხელახალი განვითარება, მაგრამ ქონების მფლობელმა დროულად არ მოახდინა მისი ლეგალიზება, ეს ნიშნავს, რომ გაყიდვა-ყიდვის გარიგება შეიძლება კარგად წავიდეს.

და მაინც, თუ მყიდველი გადაწყვეტს, მაგალითად, ამ ქონების ჩუქებას, ამისთვის აუცილებლად დასჭირდება რეგისტრაციის მოწმობა.

და თუ ხელახალი განვითარება არ არის ნებადართული, ახალი მფლობელი იღებს ვალდებულებას ამის გაკეთებას.

ზოგიერთ შემთხვევაში, ახალი მფლობელისთვის საკმარისი არ არის უბრალოდ დაამტკიცოს, რომ ძველი მფლობელი ახორციელებდა რეკონსტრუქციას.

ზოგადად, სასამართლო ამას იშვიათად ითვალისწინებს. ამიტომ, თუ ახალი მესაკუთრე მიიღებს უარს წინა მესაკუთრის მიერ განხორციელებულ გარდაქმნებზე შეთანხმებაზე, იგი იღებს ვალდებულებას, საკუთარი ხარჯებით დაუბრუნოს ქონება პირვანდელ მდგომარეობაში.

განაცხადის პროცედურა, სად უნდა შეუკვეთოთ დოკუმენტი

საბუთის შედგენის უფლება აქვს ობიექტის მფლობელს, მის დამქირავებელს ან წარმომადგენელს ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული მინდობილობის წარდგენის შემთხვევაში.

ეს დოკუმენტი უნდა წარედგინოს ოფისის თანამშრომელს.

ამონაწერის გაცემის პროცედურა დეკლარაციული ხასიათისაა, ანუ განაცხადის დაწერა სავალდებულოა.

ამასთან, განცხადებას თან ერთვის დოკუმენტების პაკეტი. ამის შემდეგ BTI-ის თანამშრომელი განსაზღვრავს დაწესებულებაში ვიზიტის კონკრეტულ დროს შემოწმების ჩასატარებლად.

ჩამოდის ძველი სარეგისტრაციო მოწმობით, ამოწმებს უძრავ ქონებას განხორციელებულ, მაგრამ უნებართვო გაფართოებებზე, ხელახალი განაშენიანებისთვის.

იმ სიტუაციაში, როცა ყველაფერი კანონის ფარგლებშია, ოცი კალენდარული დღის შემდეგ მესაკუთრე იღებს ქონების ტექნიკური პასპორტის განახლებულ ვერსიას.

და მაინც, თუ რეკონსტრუქცია დასრულდა, მაგრამ ლეგალურად არ გაკეთდა, ტრანსფორმაციების კოორდინაციის ხანგრძლივი პროცედურა მოჰყვება.

შედეგად, ამან შეიძლება გამოიწვიოს მესაკუთრისთვის უარყოფითი შედეგები - სასამართლოს უფლება აქვს, საკუთარი ხარჯებით დაავალდებულოს, დააბრუნოს ობიექტი პირვანდელ მდგომარეობაში.

იმ სიტუაციაში, როდესაც განმცხადებელს სჭირდება ჩვეულებრივი ამონაწერი ან სერთიფიკატი, მაგალითად, უძრავი ქონების ინვენტარიზაციის ფასის შესახებ, არ არის საჭირო BTI თანამშრომლის დარეკვა.

კონკრეტული დოკუმენტის მომზადების ფასი დგინდება თითოეული ცალკეული რეგიონის დონეზე, პირდაპირ დამოკიდებულია ასეთი დოკუმენტის სირთულის ხარისხზე.

საჭირო დოკუმენტების სია

მანამდე უკვე განიხილებოდა, რომ დოკუმენტის შედგენის უფლება აქვს ქონების მფლობელს, წარმომადგენელს ან მოიჯარეს.

დოკუმენტის გასაცემად ბიურომ უნდა წარმოადგინოს შემდეგი დოკუმენტები:

პირდაპირ აპლიკაცია	რომელიც გვაწვდის შემდეგ ინფორმაციას: დოკუმენტაციის სერიული ნომერი, განმცხადებლის გაცემის ზუსტი თარიღი. ინფორმაცია განმცხადებლის პიროვნების შესახებ. კონკრეტული მიზანი, რისთვისაც დოკუმენტი მიეწოდება განმცხადებელს. ინფორმაცია ობიექტის შესახებ: ოფიციალური მისამართი, სადაც ბინა მდებარეობს; საცხოვრებელი და საერთო ფართი; ინფორმაცია ტვირთის არარსებობის ან არსებობის შესახებ; უძრავი ქონების ფასი; ბიუროს ტერიტორიული დეპარტამენტის უფროსის თანამდებობა, ხელმოწერა და სრული სახელი; თანამდებობა, ხელმოწერა, აგრეთვე შემსრულებლის პირის სრული სახელის გაშიფვრა; BTI სტრუქტურის ბეჭდვა.
პასპორტების ასლის სკანირება	წარმომადგენელი, განმცხადებელი, აგრეთვე ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული მინდობილობის დუბლიკატი;
იმ სიტუაციაში, როდესაც განაცხადი წარდგენილია ბავშვის სახელით	18 წლამდე, რომელიც მოქმედებს როგორც ბინის მესაკუთრე, უნდა წარმოადგინოთ შვილად აყვანის მოწმობის ასლი, დაბადების მოწმობა;
თუ ბინის მეპატრონე ოფიციალურად არის დაქორწინებული	წარედგინება ქორწინების მოწმობის სკანირებული ასლი;
მოწოდებულია საკუთრების მოწმობის ასლი	ქონებაზე ან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების ასლი;
სახელმწიფო გადასახადის გადახდის დუბლიკატი	ზუსტ ღირებულებას თავად ბიუროს თანამშრომელი ადგენს.

ეს დოკუმენტები შესამოწმებლად წარედგინება BTI-ს თანამშრომელს. სანაცვლოდ, ის იძლევა ქვითარს, რომელშიც ნათქვამია სრული სიადოკუმენტაცია, მისი რაოდენობა და მიღების თარიღი.

ასეთი ქვითარი დამოწმებულია თანამშრომელი, რომელიც პასუხისმგებელია დოკუმენტების მიღებაზე, ბეჭდავს BTI-ს.

იმ სიტუაციაში, როდესაც მემკვიდრე მიმართავს BTI-ს შესაბამისი ქონების მოწმობის შედგენის მიზნით, იგი იღებს ვალდებულებას წარადგინოს დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ განმცხადებელი არის ბინის მესაკუთრის კანონიერი მემკვიდრე.

დოკუმენტის მოქმედების ვადა

ბიუროდან ამონაწერის ან მოწმობის ვადის გასვლის თარიღი დამოკიდებულია გარკვეულ პირობებზე, ასევე დოკუმენტის სახეობაზე.

მაგალითად, სარეგისტრაციო მოწმობას აქვს შეუზღუდავი მოქმედების ვადა, თუმცა, დადგენილების დებულებების საფუძველზე, ქონების მფლობელი იღებს ვალდებულებას, განაახლოს დოკუმენტი ყოველ ხუთ წელიწადში ერთხელ.

ტექნიკური პასპორტი თავისი სტრუქტურის მიხედვით მოიცავს ორ ნაწილს - წერილობით და სქემატურ. სქემა წარმოდგენილია მისამართის გეგმის, სართულის ახსნის სახით.

ახსნა-განმარტების მოქმედების დადგენილი ვადა 1-5 წელია, იმისდა მიხედვით, თუ რა მიზნით არის წარმოდგენილი ასეთი დოკუმენტი.

სარეგისტრაციო მოწმობის ამონაწერი არის კონკრეტული დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას სამშენებლო ტერიტორიის შესახებ. კანონმდებლობის მიხედვით, ამონაწერის მოქმედების ვადა 12 თვემდეა.

ბიუროს სხვა დოკუმენტების მოქმედების ვადა გათვალისწინებულია:

• კერძო შენობის შესახებ ინფორმაციის ცნობა ფორმა No11 - 10 თვემდე;
• მისამართი-იდენტიფიკატორი - 6 თვემდე;
• ცნობა ქონების ფასის შესახებ - ერთ თვემდე.

დოკუმენტის შესრულების ფასი

რა დაჯდება ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროდან ქონების არსებობის (არარსებობის) შესახებ ცნობის გაცემა? BTI–დან ამონაწერის ან სერთიფიკატის ფასი განისაზღვრება რეგიონალური სტრუქტურების მიერ, დამოკიდებულია სამუშაოს მასშტაბზე, რომელიც უნდა განხორციელდეს გაცემის მიზნით. საჭირო დოკუმენტი.

BTI-ს მიერ მოწოდებული დოკუმენტების საშუალო ფასები (შეიძლება განსხვავდებოდეს კონკრეტული რეგიონის მიხედვით):

• – უძრავი ქონების ფაქტობრივი ტექნიკური მდგომარეობის სერთიფიკატი 1 ეგზემპლარად – დაახლოებით 212 რუბლი;
• — დახმარება კონკრეტული უძრავი ქონების მისამართის განსაზღვრაში - დაახლოებით 437 რუბლის საბუთზე;
• — გარკვეული უძრავი ქონების ინვენტარიზაციის ფასის სერთიფიკატი - დაახლოებით 540 რუბლი. თითოეული ცალკეული ასლისთვის, ხოლო წარმოების დრო არის - დაახლოებით 10 სამუშაო დღე;
• - ამონაწერები ქონების რეგისტრაციის მოწმობიდან - 212 რუბლიდან. ცალკე დოკუმენტისთვის;
• - სარეგისტრაციო მოწმობის სკანირებული ასლი მზადდება დაახლოებით 10 დღეში, ის ეღირება 1,25 ათასი რუბლი. თითო ეგზემპლარად;
• - ობიექტის სართულის გეგმა - 180 რუბლიდან, დოკუმენტის დამუშავების ვადები - დაახლოებით 10 დღე.

ამავდროულად, მომსახურების გადახდა ხდება დაუყოვნებლივ, შეკვეთის ფაქტზე. გადახდის ქვითარი (დედანში დასაშვებია თქვენთვის დუბლიკატის შენახვა გადახდის დასადასტურებლად), სხვა სავალდებულო დოკუმენტებთან ერთად უნდა მიეწოდოს ბიუროს თანამშრომელს.

რეგისტრაცია MFC-ში

ამჟამად, მრავალფუნქციური ცენტრები ღიაა რუსეთის ფედერაციის ყველა დასახლებაში. ეს დეპარტამენტები ასრულებენ შუამავლის ფუნქციებს სახელმწიფო უწყებებსა და მოქალაქეებს შორის.

მათი მთავარი ფუნქციაა მოსახლეობის მიღება სხვადასხვა საკითხზე.

მრავალფუნქციური ცენტრები ისე გაიხსნა, რომ მოქალაქეებს საშუალება ჰქონოდათ სწრაფად მოეგვარებინათ პრობლემები ერთ ადგილზე, ასევე მცირეოდენი „განტვირთონ“ სახელმწიფო და მუნიციპალური ორგანოების საქმიანობა.

ამჟამად ამ ცენტრების მეშვეობით შეგიძლიათ მიიღოთ სხვადასხვა სერვისი - შეგიძლიათ მიიღოთ პასპორტი, დაარეგისტრიროთ (დაარეგისტრიროთ) ბავშვი, დაარეგისტრიროთ იურიდიული პირი. პირი, მიიღოს ამონაწერი USRN-დან ქონებისთვის და ა.შ. ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ BTI სერტიფიკატი.

BTI სერთიფიკატის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები უნდა გადაეცეს MFC სპეციალისტს.

ცენტრის თანამშრომელი განმცხადებელს გასცემს ქვითარს საბუთების მიღებაში და ადგენს საჭირო მოწმობის გაცემის თარიღს.

უნდა გვახსოვდეს, რომ MFC-ის მეშვეობით დოკუმენტების დამუშავების შემთხვევაში, მომსახურების მიწოდების ვადა შეიძლება გაიზარდოს რამდენიმე დღით. ვადა იზრდება იმის გამო, რომ საჭიროა დოკუმენტაციის გაგზავნა BTI-სთვის და გაგზავნა ისინი ცენტრში.

მომსახურების საფასური ასევე გადახდილია MFC-ში. ჩვეულებრივ, გადახდის ტერმინალები დამონტაჟებულია MFC-ის თითოეულ ოფისში.

უძრავი ქონების გარიგების განხორციელებისას, თქვენ უნდა წარადგინოთ დოკუმენტაცია BTI-დან, რომელიც ადასტურებს, რომ ბინა არ არის დატვირთული სხვა პირების უფლებებით და მასში არ არის უკანონო განახლებები.

ვიდეო: რატომ გჭირდებათ სერთიფიკატი BTI-სგან:

ექსპლუატაციაში შესული უძრავი ქონების ობიექტი რეგისტრირებული უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი უძრავი ობიექტების ტექნიკურ აღრიცხვას ახორციელებს ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო, რომელიც მოქალაქეთა უმეტესობისთვის ცნობილია აბრევიატურით „BTI“.

ამონაწერი BTI-დან არის სპეციალური ოფიციალური დოკუმენტი. იგი ყალიბდება სპეციალისტების მიერ კონკრეტული ქონების შესახებ არსებული ინფორმაციის საფუძველზე. ასეთი მოწმობა, როგორც წესი, სჭირდებათ მოქალაქეებს კომერციული უძრავი ქონების ტრანზაქციებზე.ყველა ინფორმაციას გარკვეული უძრავი ქონების ობიექტზე აქვს საჯარო ხელმისაწვდომობის სტატუსი. ეს საშუალებას აძლევს თითოეულ მოქალაქეს უპრობლემოდ მიიღოს საჭირო დოკუმენტი BTI-ში.

რა მონაცემები ინახება

ორგანიზაცია ინახავს უამრავ მნიშვნელოვან ინფორმაციას:

• მისამართები;
• ინფორმაცია ინვენტარის ღირებულების შესახებ;
• Ტექნიკური დეტალები.

შედეგად, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ სხვადასხვა სახის ექსტრაქტები და სერთიფიკატები BTI-დან. ნებისმიერი დოკუმენტი ყოველთვის იქმნება დამტკიცებული მოდელის შესაბამისად.

ობიექტის რეგისტრაციისას არსებული ინფორმაციის საფუძველზე ყალიბდება საკადასტრო პასპორტი. იგი შეიცავს ყველა მონაცემს, კერძოდ:

• ექსპლუატაციაში შესვლის თარიღი;
• ადგილმდებარეობა და იურიდიული მისამართი;
• ფუნქციური დანიშნულება;
• Სართულის გეგმა;
• საერთო და საცხოვრებელი ფართი;
• სართულების რაოდენობა;
• მზიდი კონსტრუქციების მდგომარეობა;
• იატაკის, სახურავების და საძირკვლის ტიპი;
• სხვა მნიშვნელოვანი ინფორმაცია.

Ძირითადი ინფორმაცია

არსებული მონაცემებიდან გამომდინარე, გარკვეული დოკუმენტები გაიცემა BTI-ში მოქალაქეების მოთხოვნით. ტექნიკური პასპორტის ნებისმიერი ამონაწერი ფორმდება დამტკიცებული ფორმების მიხედვით.

რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს შეუძლიათ მიიღონ ამონაწერი BTI-დან, რომელიც ასახავს შემდეგ ინფორმაციას:

• BTI-ს მიერ განხორციელებული გეგმიური ინვენტარიზაციის შედეგები, ფორმა 1. ამ დოკუმენტში შეტანილია ტექნიკური ექსპერტიზის მონაცემები, რომლებიც ტარდება ყოველ 5 წელიწადში ერთხელ.
• ზოგადი მონაცემები გარკვეული თარიღისთვის, ფორმა 1b.
• ქონების ტექნიკური მდგომარეობა და მახასიათებლები.
• უძრავი ქონების ობიექტის მფლობელის შესახებ უძრავი ქონების საკუთრების რეესტრიდან.
• მონაცემები საცხოვრებელი ფართის და ქონების საერთო ფართობის დაყოფის შესახებ.
• ინფორმაცია ინვენტარის ღირებულების შესახებ.

ასევე, მოქალაქეების მოთხოვნით სხვა საბუთების გაცემა შესაძლებელია ბინაზე, სახლზე ან მიწის ნაკვეთი. ამან შეიძლება მრავალი კითხვა გააჩინოს, მაგრამ თითოეული მიმართვა უნიკალურია და ხშირად ინდივიდუალურად წყდება.

ნებისმიერი სახის BTI სერთიფიკატის გაცემა შესაძლებელია შემდეგი უძრავი ქონების ობიექტებზე:

• საცხოვრებელი ფართებისთვის, როგორც ინდივიდუალური სახლების, ასევე მრავალსართულიან შენობებში მდებარე ბინების ჩათვლით.
• სამრეწველო, არასაცხოვრებელი შენობები და ნაგებობები, მათ შორის ავტოფარეხები და გარე შენობები.

ზოგიერთ შემთხვევაში საჭიროა ამონაწერის მოპოვება საცხოვრებელ საკუთრებაზე განმარტებით. ასეთი დოკუმენტი არის ცალკე შენობის შენობის განცხადება. როგორც წესი, ეს საჭიროა შენობების პრივატიზაციისა და განახლებისთვის. დასრულებული ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლისას იქმნება და დამტკიცებულია განმარტება.

ეს არის ძალიან მოცულობითი დოკუმენტი, რადგან იგი აღწერს შენობის თითოეულ ელემენტს. ინფორმაცია შეიცავს ინფორმაციას იმის შესახებ საინჟინრო კომუნიკაციები, კიბეების, ფანჯრებისა და კარების რაოდენობა, ყველა ოთახისა და სადესანტო გეომეტრიული ზომები და ა.შ. განმარტებით, მთელი ტერიტორია დაყოფილია მისი დანიშნულების მიხედვით. ეს დოკუმენტი წარმოადგენს საცხოვრებელი კორპუსის სართულის გეგმის დანართს.

საკუთრების რეგისტრაციის დოკუმენტები

მის აღსრულებაში ყველაზე ძვირადღირებული და შრომატევადი არის დოკუმენტების კომპლექსური მომზადება, რომლებიც აუცილებელია ქონების რეგისტრაციისთვის. Ესენი მოიცავს:

• საკადასტრო პასპორტი. იგი შეიცავს ყველა მონაცემს ქონების შესახებ. იგი შედგენილია უძრავი ქონების ობიექტების თანამედროვე მონაცემთა ბაზის ფორმირების მიზნით.
• შენობების ახსნა. დეტალურად განმარტებითი შენიშვნაიატაკის გეგმამდე ოთახის ტექნიკური მახასიათებლების მითითებით. ხშირად იგი შესრულებულია ვიზუალური და დეტალური ცხრილის სახით.
• Სართულის გეგმა. ეს არის ყველა ოთახის დეტალური ნახაზი, სადაც მითითებულია კედლები, ტიხრები, ნიშები, ფანჯრებისა და კარების ღიობები და ა.შ.

როდესაც შეიძლება დაგჭირდეთ დოკუმენტი BTI-დან

ცხოვრების სხვადასხვა სიტუაციებში საჭირო ხდება ტექნიკური პასპორტიდან ამონაწერის შეკვეთა. დოკუმენტი ფორმაში 1a უნდა იქნას გამოყენებული შემდეგ შემთხვევებში:

• უძრავი ქონების გაყიდვისა და გაცვლაზე გარიგებების განხორციელებისას.
• როცა ქონების მფლობელი იცვლება.
• სესხის ასაღებად საბანკო დაწესებულებაში უძრავი ქონების გირაოს სახით გადაცემისას.

ფორმა 1a ასევე აღებულია მუნიციპალური ხელისუფლების მიერ შენობების რეკონსტრუქციის დროს და კაპიტალური რემონტი. ეს დოკუმენტი აუცილებელია, როცა იგეგმება ბინის ან სახლის განლაგების ცვლილებების შეტანა. ასეთი მოწმობა შეიძლება დასჭირდეს ნოტარიუსს მემკვიდრეობის რეგისტრაციისას.

ყურადღება! უნდა გვახსოვდეს, რომ ფორმა 1-ში გამოქვეყნებულ განცხადებაში შეტანილი მონაცემები შეიძლება მოძველებული იყოს, რადგან დაგეგმილი ინვენტარიზაცია ხორციელდება ხუთ წელიწადში ერთხელ.

1ბ ფორმის დოკუმენტი გაიცემა კონკრეტულ თარიღზე და ასახავს ქონების მდგომარეობას დროის კონკრეტულ მომენტში. ის შეიძლება საჭირო გახდეს იმავე შემთხვევებში, როგორც ამონაწერი ფორმა 1-დან. მაგრამ ამ მოწმობის გაცემის მთავარი მიზანი არის ის, რომ ამონაწერი BTI რეგისტრაციის მოწმობიდან 1b ფორმაში ადასტურებს ან გამორიცხავს რაიმე შეზღუდვას კონკრეტულ ქონებაზე. ანუ, სერთიფიკატი ფორმაში 1b ადასტურებს საცხოვრებლის კანონიერ სისუფთავეს. ეს ამონაწერი უნდა მიუთითებდეს გამოკითხვის თარიღს და განლაგებაში აღმოჩენილი არასანქცირებული ცვლილებების არსებობას.

მონაცემების მიღება

განმცხადებელს ზოგჯერ სჭირდება ბევრი ინფორმაციის მიღება. როგორ მიიღოთ იგი BTI რეესტრის წიგნებიდან და ობიექტების ტექნიკური პასპორტებიდან, თქვენ აუცილებლად უნდა იცოდეთ . უპირველეს ყოვლისა, იმისათვის, რომ შეუკვეთოთ უძრავი ქონების სერთიფიკატები ერთ რეესტრში, თქვენ უნდა ეწვიოთ რეგიონალური ოფისი BTI უახლოეს MFC და დაწერეთ განცხადება, რომელშიც უნდა იყოს მითითებული ინფორმაციის მოპოვების მიზანი.

შექმნილია აპლიკაციისთვის ერთიანი ფორმა. იგი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

• Პერსონალური მონაცემები;
• სერია, ნომერი, როდის და ვის მიერ გაიცა სამოქალაქო პასპორტი;
• ქონების დასახელება და იურიდიული მისამართი;
• მოთხოვნილი მონაცემების ტიპი;
• Თარიღი;
• ხელმოწერა.

განცხადების წარდგენისას BTI-ის თანამშრომელმა უნდა წარმოადგინოს სამოქალაქო პასპორტი, როგორც განმცხადებლის ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. BTI სერთიფიკატები და ამონაწერები შეიძლება მიეწოდოს მოქალაქეების შემდეგ კატეგორიებს სტატუსის დამადასტურებელი დოკუმენტების არსებობის შემთხვევაში:

• ფართის მფლობელი. ამ შემთხვევაში სახლის მესაკუთრე წარუდგენს საკუთრების მოწმობას.
• მოიჯარე, რომელიც ცხოვრობს მუნიციპალური ქირავნობის ხელშეკრულებით. ამას ადასტურებს სოციალური დასაქმების ხელშეკრულება.
• ბინის ან სახლის მემკვიდრე. ამ სტატუსის დასადასტურებლად წარედგინება სამკვიდრო მოწმობა.
• მფლობელის წარმომადგენელი. ეს ფაქტი დასტურდება ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით.

დღესდღეობით, ზოგიერთი სახის ამონაწერი უძრავი ქონების ობიექტების ტექნიკური პასპორტებიდან BTI-ში შეგიძლიათ მიიღოთ ინტერნეტის საშუალებით. ამისათვის თქვენ უნდა გამოიყენოთ საჯარო სერვისების პორტალი. საიტზე თქვენ უნდა იპოვოთ საჭირო განყოფილება და მიჰყევით ყველა ინსტრუქციას ეტაპობრივად.

დოკუმენტის მახასიათებლები

ქონების ხელმისაწვდომობის, ობიექტების მახასიათებლებისა და სხვა ინფორმაციის შემცველი დოკუმენტების, მოწმობებისა და ამონაწერების გაცემისთვის გამოიყენება სპეციალური ფორმები. მათი ფორმა დამტკიცებულია საკანონმდებლო დონეზე. მიწოდების დრო - ორ კვირამდე. საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ მოაწყოთ მონაცემების სასწრაფო მიღება. ამ შემთხვევაში გაცემის ვადა მცირდება 5 დღემდე.

ყველა დოკუმენტს, რომელიც გაიცემა, აქვს თავისი ვარგისიანობის ვადა. ეს დამოკიდებულია განცხადების ტიპზე და მის ტიპზე დანიშნულ დანიშნულებას. უმეტეს შემთხვევაში, BTI-დან მიღებული ქონების ამონაწერის მოქმედების ვადა აღიარებულია, როგორც ერთი წლის განმავლობაში. მიუხედავად იმისა, რომ სერთიფიკატები ზოგჯერ საჭიროა, მათი გაცემის ვადა შეტანის დღიდან არის ერთიდან ექვს თვემდე.

თუ დოკუმენტი მოთხოვნილია შენობის ხელახალი განვითარების მიზნით, მაშინ იგი ითვლება ძალაში 1-დან 5 წლამდე ვადით. სამუშაოს დასრულების შემდეგ, შენობის მფლობელმა უპრობლემოდ უნდა გასცეს ახალი ტექნიკური პასპორტი ქონებისთვის. ის უნდა ასახავდეს ყველა ცვლილებას.

მომსახურების ღირებულება და პირობები

უძრავი ქონების საკუთრების და სხვა ტექნიკური მონაცემების შესახებ ინფორმაციის მისაღებად საჭიროა გადაიხადოთ სახელმწიფო მოვალეობა. მომსახურების ღირებულება დამტკიცებულია ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ, იგი გამოითვლება თითოეული კონკრეტული ტიპის დოკუმენტისთვის. ორგანიზაციების წარმომადგენლებისთვის სახელმწიფო მოვალეობის ოდენობა ყოველთვის უფრო მაღალია, ვიდრე ფიზიკური პირებისთვის.

დღეს შესაძლებელია სახელმწიფო გადასახადის გადახდა სხვადასხვა გზები. თუ გადახდა ხდება ბანკის საშუალებით, მაშინ BTI-ის თანამშრომელმა უნდა წარადგინოს ქვითარი. ონლაინ სერვისების გადახდისას დადასტურება არ არის საჭირო.

2017 წელს BTI სერვისების მიწოდება შესაძლებელია სხვადასხვა მოცულობით. თუ თქვენ გჭირდებათ ბევრი სამუშაოს შესრულება განმცხადებლისთვის საჭირო ინფორმაციის მიწოდებისთვის, მაშინ ბილინგი ხორციელდება ინდივიდუალურად. როგორც წესი, ამ შემთხვევაში, გაანგარიშების საფუძველია სამუშაოს ღირებულება დროის ფაქტორით.