უფრო მნიშვნელოვანია, რომ თვეში ერთხელ იფიქროთ თქვენს ფულზე
30 დღეზე მეტი მათი მოსაპოვებლად.
ჯ.როკფელერი.

მეგობრებო, ჩვენ უკვე გაგაცნოთ. იმედი მაქვს, ჩვენი საწყისი რჩევები დაგეხმარებათ იპოვოთ 10-15% განსხვავება თქვენს შემოსავალსა და ხარჯებს შორის, რათა დაიწყოთ დაზოგვა და ინვესტიცია. ამ ეტაპზე ჩვენ განვიხილავთ, თუ როგორ გამოვიყენოთ თქვენი სათადარიგო ფული სამუშაოდ. მაგრამ სანამ თითოეული თქვენგანი უპასუხებს კითხვას, სად უნდა ჩადოთ ფული 2015 წელს, მოდით გადავხედოთ საინვესტიციო ძირითად ვარიანტებს და შევადაროთ ისინი ერთმანეთს რიგი კრიტერიუმების მიხედვით.

შეგახსენებთ, რომ ჩვენ უკვე შემოვიღეთ საინვესტიციო ინსტრუმენტების კლასიფიკაცია რისკის ტიპისა და მომგებიანობის დონის მიხედვით:

დღეს ჩვენ უფრო მეტს შევაგროვებთ დეტალური რუკაფინანსური ინსტრუმენტები. მოდით გავეცნოთ ახალ პარამეტრებს. როგორიცაა ლიკვიდობა, საწყისი თანხა, ინვესტიციებთან დაკავშირებული დამატებითი ხარჯები. მოდით ჩამოვყოთ ინვესტიციის მეთოდები, რათა გაიგოთ რა არის თქვენთვის სწორი.

მაშ, სად უნდა ჩადოთ ინვესტიცია 2015 წელს?

1. საბანკო დეპოზიტები.

ადამიანების უმეტესობისთვის პირველი და ყველაზე გასაგები საინვესტიციო ინსტრუმენტი არის საბანკო ანაბარი.

სირთულე/აქტივობა:უმარტივესი და ყველაზე ხელმისაწვდომი საინვესტიციო ინსტრუმენტი ყველასთვის. ინვესტორის მხრიდან არანაირი აქტივობა არ არის საჭირო, ახლა ბანკების უმეტესობაში დეპოზიტების გახსნა შესაძლებელია ონლაინ რეჟიმშიც კი.

მომგებიანობა: დაბალი. დაბალ სარგებელში ვგულისხმობთ საპროცენტო განაკვეთების დონეს, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ ფული ინფლაციისგან, მაგრამ არა გაზარდოთ იგი.

შემოსავლის პროგნოზირებადობა: 100%. თქვენ ხედავთ შეთავაზებას ვაჭრობის დაწყებამდე. ტარიფები, როგორც წესი, არ იცვლება ხელშეკრულების ვადის განმავლობაში.

: მაღალი. მაღალი ლიკვიდურობა ნიშნავს, რომ ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ თანხის ამოღება.

საწყისი თანხა: 1000 რუბლიდან.

Დამატებითი ხარჯები:როგორც წესი, არა, მაგრამ შეუძლიათ მოგცენ სადებეტო ბარათი, რისთვისაც იქნება ფასიანი სერვისი ან რომელსაც დაემატება ოვერდრაფტი. აქ რჩევა ასეთია: როცა ბანკში მიდიხართ დეპოზიტზე, მოითხოვეთ მხოლოდ ანაბარი - დანარჩენი ყველაფერი დააზუსტეთ და იკითხეთ რამდენი დაჯდება, თუნდაც მაშინვე თქვან, რომ უფასოა.

აირბაგი არის რეზერვი სამსახურის დაკარგვის ან სხვა პრობლემების შემთხვევაში, რომლის გამოყენებით შეგიძლიათ მშვიდად იცხოვროთ რამდენიმე თვის განმავლობაში. უმჯობესია ჩამოაყალიბოთ ასეთი რეზერვი დეპოზიტებზე, რადგან სხვა აქტივებთან შეიძლება პრობლემები შეგექმნათ თანხების სწრაფ ამოღებასთან დაკავშირებით.

შუალედური შენახვის ადგილი. მაგალითად, თქვენ დაზოგავთ მანქანას ან ბინას, თითოეულს 100 მანეთი გამოყოფთ. თვეში. 4 თვე გაქვთ დარჩენილი საჭირო თანხა. ამავდროულად, თქვენ ეძებთ სასურველ აქტივს და თანხა დეპოზიტზეა. ნებისმიერ შემთხვევაში, ეს უფრო მომგებიანია, ვიდრე მათი სახლში შენახვა.

ასევე ყველაზე მარტივია ვალუტის დივერსიფიკაციის წესის გამოყენება დეპოზიტებზე. საკმარისია მრავალვალუტიანი ან 2-3 დეპოზიტის გახსნა სხვადასხვა ვალუტაში. ყურადღება უნდა მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ ასეთი ანაბრის შიგნით შეგიძლიათ ფულის გადატანა მხოლოდ მოცემული ბანკის კურსით. მაგალითად, ერთხელ მქონდა მსგავსი ანაბარი სვიაზნოიში, სადაც კურსები არ იყო ყველაზე მომგებიანი, სირცხვილი იყო. :-)

განვიხილოთ სხვა საინვესტიციო ინსტრუმენტები.

2. აქციები.

სირთულე/აქტივობა:მაღალი. ინსტრუმენტი უფრო პროფესიონალებისთვისაა. მაშინაც კი, თუ თქვენ ხართ გრძელვადიანი ინვესტორი და არა ტრეიდერი, მაღალი აქტივობაა საჭირო მიმდინარე მოვლენებთან ინფორმირებულობისთვის. პირადად მე, დღეში 30 წუთიდან 1 საათამდე მჭირდება შესაბამისი სიახლეების წაკითხვა, ციტატების ნახვა და ინფორმაციის სხვაგვარად ანალიზი. მიუხედავად იმისა, რომ მე არ ვთვლი თავს ტრეიდერად, მაგრამ ვარ დაკავებული საშუალოვადიან ინვესტიციებში. აქტიური სავაჭრო საშუალებები სრული განაკვეთიმხოლოდ ეს საქმე. ეს არის პროფესია.

მომგებიანობა: შეიძლება იყოს საკმაოდ მაღალი. ინდივიდუალური აქციების ფასები შეიძლება შეიცვალოს 1000%-მდე ერთი წლის განმავლობაში. ზოგადად, რუსეთის საფონდო ბაზრისთვის, მაგალითად, მომგებიანობა შეიძლება შეფასდეს შემდეგნაირად: ბოლო 10 წლის განმავლობაში 2004 წლიდან 2014 წლამდე, MICEX ინდექსი ( საშუალო ფასიაქციები 50 რუსული კომპანიები) გაიზარდა 2,5-ჯერ. იმათ. უხეშად რომ ვთქვათ, ზრდა იყო 25% წელიწადში აქტივის საწყისი ღირებულებიდან.

შემოსავლის პროგნოზირებადობა:არავითარი პროგნოზირებადობა. ხვალ შესაძლოა კომპანიის დირექტორები დააპატიმრონ და აქციები 10-ჯერ გაუფასურდეს. მაგალითად, მაღარო დაინგრევა და კურსიც სწრაფად დაეცემა.

ლიკვიდურობა (სიჩქარე, რომლითაც შეგიძლიათ ფულის ამოღება თქვენი აქტივიდან): შედარებით მაღალი. რუსული საიტებიდან ფულის გამოტანა შეგიძლიათ მეორე დღეს. თუ ვაჭრობთ უცხოურ პლატფორმებზე, როგორც წესი, ორი საბროკერო კომპანიაა ჩართული - რუსული და უცხოური. დეპოზიტებს/გატანას შეიძლება დასჭირდეს რამდენიმე დღიდან კვირამდე. გარდა ამისა, თუ სასწრაფოდ გჭირდებათ ფული, არსებობს გაცვლითი კურსის სხვაობის დიდი დაკარგვის რისკი, რადგან არსებობს რისკი, რომ ის არ იქნება ყველაზე მომგებიანი გამოტანის თარიღზე, რომელიც გჭირდებათ.

რისკები: მაღალი. რამდენად ხშირია სისტემური რისკები ( ეკონომიკური სიტუაციაქვეყანაში და ა.შ.) და ცალკე კონკრეტულ ფასიან ქაღალდზე (აქ არის რისკები, რომლებიც პირდაპირ კავშირშია ემიტენტ კომპანიასთან).

საწყისი თანხა: არის აქციები 6,7 კაპიკზე, მაგალითად, ეს არის ვითიბის აქციების ამჟამინდელი ფასი. მაგრამ ვითიბის აქციების გაყიდვის მინიმალური ლოტი არის 10 000 აქცია. ამ შემთხვევაში, თანხის უფრო მნიშვნელოვანი შეზღუდვა არის არა ერთი აქციის ან ლოტის ღირებულება, არამედ საკომისიო ხარჯები და საბროკერო კომპანიისგან ბაზარზე შესვლის ზღვრული ოდენობა, რომლის მეშვეობითაც განხორციელდება ვაჭრობა. როგორც წესი, ეს არის 30-50 ტრ. დაბალიც შესაძლებელია, მაგრამ აზრი არ აქვს, რადგან საკომისიო ბრუნვასთან შედარებით ძალიან მაღალი იქნება.

Დამატებითი ხარჯები:შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი. ეს მოიცავს ბროკერის საკომისიოს თითოეულ ტრანზაქციაზე, პროგრამული უზრუნველყოფის სააბონენტო გადასახადს (ცალკე კომპიუტერისთვის, ცალკე ტაბლეტისთვის ან ტელეფონისთვის), გაზრდილი საკომისიო ტრანზაქციების განხორციელებისთვის ტელეფონით და ა.შ. პროფესიონალ მოთამაშეებს ჯერ კიდევ აქვთ ფასიანი წვდომა ანალიტიკურ საიტებზე და ა.შ. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ მიაღწიოთ მინიმუმს, მაგალითად, თუ ბირჟაზე ჩარიცხავთ 100 ათას რუბლს. და განახორციელეთ 1-2 ტრანზაქცია თვეში, მინიმალური საკომისიო იქნება საშუალოდ დაახლოებით 2,5 ტრ. წელს.

გრძელვადიანი ინვესტიციების დივერსიფიკაცია, იმ შემთხვევებში, როდესაც ფული არ არის საჭირო გარკვეული თარიღისთვის, მაგრამ ამოცანაა მისი ამოქმედება.

ხშირად საფონდო ბაზარი ხდება კაპიტალის თავშესაფარი, როცა სხვაგან გასაქცევი არსად არის. მაგალითად, in მიმდინარე სიტუაციაგაიზარდა რისკის დონე რუბლის დეპოზიტებზე, შეგიძლიათ გადახვიდეთ ობლიგაციებზე (რისკები უკვე შედარებითია, მაგრამ მეორეზე სარგებელი უფრო მაღალია).

სპეკულაციური შემოსავლის მიღება კრიზისის დროს, როდესაც ბაზარი ეცემა და ყველაფერი იაფია და დიდი ალბათობით მოგვიანებით გაძვირდება.

ცალკე შეგახსენებთ, რომ 2015 წლის 1 იანვრიდან შესაძლებელი იქნება ე.წ ინდივიდუალური საინვესტიციო ანგარიშების (IIA) გახსნა, რომლის მეშვეობითაც შესაძლებელი იქნება პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების გაცემა. იმათ. გამოდის, რომ სახელმწიფო მზადაა გადაიხადოს 13% წელიწადში მხოლოდ საინვესტიციო ანგარიშზე თანხის შესანახად. ამრიგად, ინვესტორისთვის არ აქვს მნიშვნელობა რომელი ფინანსური შედეგებიის მიიღებს, ნებისმიერ შემთხვევაში, ხელშეკრულების ყველა პირობის დაცვით, გარანტირებულია წელიწადში 13%-იანი დაბრუნება.

3. ობლიგაციები.

ობლიგაცია არის ფასიანი ქაღალდი, რომელიც გამოშვებულია ან საწარმოს ან სახელმწიფო უწყებების მიერ (ფედერალური, ადგილობრივი, რეგიონული). აქციისგან განსხვავებით, მას აქვს ფიქსირებული შემოსავალი - გარკვეული დროის გამოსყიდვის ღირებულება, ან გამოსყიდვის ღირებულება. გარდა ამისა, ობლიგაციები იხდიან კუპონურ შემოსავალს - შუალედურ გადახდებს, რომლებსაც ემიტენტი უხდის ქაღალდის მფლობელებს. ობლიგაციები, აქციების მსგავსად, ივაჭრება საფონდო ბირჟაზე, ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ ისინი საბროკერო კომპანიის მეშვეობით. თუმცა, მათ აქვთ საბაზრო ღირებულება.

მაგალითად, რუსული სტანდარტ ბანკის ობლიგაციები 2009 წლის დასაწყისში ღირდა მათი ნომინალური ღირებულების 33%. იმათ. მათი საბაზრო ფასი მკვეთრად დაეცა საბანკო კრიზისისა და ყველა ბანკისთვის მაღალი რისკების გამო. თუმცა, ბანკმა წინააღმდეგობა გაუწია და ობლიგაციებით ნაკისრი ყველა ვალდებულება სრულად შეასრულა და ამ ობლიგაციების მფლობელებმა 200%-იანი სარგებელი მიიღეს.

სირთულე/აქტივობა:არ არის უმარტივესი, მაგრამ არც ყველაზე რთული ინსტრუმენტი. ყველაზე დიდი დრო ხარჯები არის ემიტენტის ანალიზისა და ფასიანი ქაღალდის არჩევის ეტაპზე. შემდეგ შეგიძლიათ დაისვენოთ და ბოლომდე გაჩერდეთ.

მომგებიანობა: საშუალო. ძლიერი რყევები შესაძლებელია მხოლოდ კრიზისის პერიოდში. ამიტომ, ახლა ღირს ამ ტიპის ინვესტიციის სერიოზულად განხილვა.

შემოსავლის პროგნოზირებადობა: 100%. თქვენ იცით ობლიგაციების შესყიდვის ფასი და სარგებელი ტრანზაქციის დადებამდე. ტრანზაქციის შემდეგ, რა თქმა უნდა, ობლიგაციების ფასი შეიძლება დაეცეს და ვინც თქვენს შემდეგ ყიდულობს, მეტს გამოიმუშავებს. მაგრამ ეს სხვა საკითხია. საბოლოო მომგებიანობა მაშინვე ნათელია.

რისკები: საშუალო. მთავარი რისკი არის ემიტენტის დეფოლტის რისკი.

სხვა პარამეტრები:ლიკვიდობა, ხარჯები, საწყისი თანხა - ყველაფერი იგივეა, რაც აქციებში.

შესაფერისი საინვესტიციო მიზნები:

სტაბილურ დროში, დეპოზიტების კარგი ალტერნატივაა 1-5 წლის ვადით დროებითი შენახვის/დაგროვებისთვის. ამ შემთხვევაში, ობლიგაციები გამოყენებული იქნება როგორც კონსერვატიული აქტივი.

არასტაბილურ დროს, შეგიძლიათ მიიღოთ საკმაოდ მაღალი და პროგნოზირებადი შემოსავალი. ამ შემთხვევაში სიტუაცია ობლიგაციებს საშუალო ან მაღალი რისკის აქტივებად აქცევს.

4. სტრუქტურირებული (ან სტრუქტურირებული) პროდუქტები.

ეს არის ბანკებისა და საბროკერო კომპანიების პროდუქტები, რომლებიც ერთდროულად აერთიანებენ რისკისა და პროგნოზირებადობის ელემენტებს. მაგალითად, თქვენ ინვესტირებას ახორციელებთ 300 000 რუბლს 1 წლის განმავლობაში და ბროკერი ან ბანკი აკავშირებს თქვენს დეპოზიტს კონკრეტულ აქტივთან. თუ ამ აქტივის ღირებულება წელიწადში აღემატება ტრანზაქციის თარიღის ღირებულებას, მაშინ თქვენ მიიღებთ გაზრდილ ანაზღაურებას ამ აქტივზე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ მხოლოდ დაგიბრუნებთ თანხას ან მინიმალური პროცენტიშემოსავალი. ერთგვარი ლატარია. მალე გვექნება პოსტი იმის შესახებ, თუ როგორ მუშაობს და როგორ აკეთებს ფულს ბანკი აქ...

სირთულე/აქტივობა:Არ არის რთული. პროდუქტი განკუთვნილია "ზარმაცებისთვის". გამყიდველი მხარე მოგაწვდით დეტალურ რჩევას ძირითადი აქტივის არჩევის შესახებ. აქტივობაც მინიმალურია. ჩადებ და დაივიწყებ, შენზე მეტი არაფერია დამოკიდებული...

მომგებიანობა: შეიძლება ითქვას საშუალოდ.

შემოსავლის პროგნოზირებადობა:საშუალო. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ დაუყოვნებლივ გეცოდინებათ მინიმალური მომგებიანობა 100%.

ლიკვიდურობა (სიჩქარე, რომლითაც შეგიძლიათ ფულის ამოღება თქვენი აქტივიდან): მაღალი. მიუხედავად იმისა, რომ არის რამდენიმე პროდუქტი, საიდანაც ვერ გამოხვალთ ინვესტიციის ნაწილის დაკარგვის გარეშე.

რისკები: საშუალო. ვინაიდან რისკი არ აისახება მთლიან საინვესტიციო თანხაში, არამედ მხოლოდ მომგებიანობაში.

საწყისი თანხა: მაღალი. როგორც წესი, 300,000 რუბლიდან.

Დამატებითი ხარჯები:როგორც წესი, არა.

შესაფერისი საინვესტიციო მიზნები:

დეპოზიტებისა და ობლიგაციების კარგი ალტერნატივა 1-5 წლის ვადით დროებითი შენახვის/დაგროვებისთვის.

შესაფერისია დამწყები ინვესტორებისთვის, რომლებსაც სურთ მცირე რისკის გაწევა, მაგრამ არ სურთ პროცესში აქტიური მონაწილეობა.

5. ვალუტა.

აქ პრეამბულა არაა. მთელი ქვეყანა პროფესიონალებია))

სირთულე/აქტივობა:საშუალო. ფულის ყიდვა, მაგალითად, სულაც არ არის რთული, ამის გაკეთება დროულად და შემდეგ დროულად გამოსვლა - ეს რთულია. მე ახლახანს მოვიყვანე შესანიშნავი მაგალითი.

მომგებიანობა: საშუალო. 10 წლის განმავლობაში 2004 წლიდან 2014 წლამდე გაცვლითი კურსი გაიზარდა 28,8-დან 56,2 რუბლამდე. (იხ. სქემა) ანუ 19.5% წელიწადში. თუმცა, ზრდა ძირითადად 2008 და 2014 წლების კრიზისების დროს იყო. 2004 წლიდან 2009 წლამდე ანუ ზედიზედ 5 წელიწადს დოლარი დაეცა. 2010 წლიდან 2013 წლამდე ის პრაქტიკულად უცვლელი დარჩა.

იმათ. თავად ვალუტას, როგორც აქტივს, არ აქვს ზრდის პოტენციალი. ამიტომ, ვალუტის არსებობა ინვესტორის პორტფელში გამიზნულია სხვა მიზნების მისაღწევად, კერძოდ, სავალუტო რისკებისგან დაცვაზე.

შემოსავლის პროგნოზირებადობა:საშუალო. და მიუხედავად იმისა, რომ რყევები აქ ამპლიტუდაში გაცილებით მცირეა, ვიდრე საფონდო ბირჟაზე, ასევე რთულია მოძრაობის მიმართულების გამოცნობა.

ლიკვიდურობა: მაღალი.

რისკები: საშუალო. აქ ძნელია მთელი ფულის დაკარგვა, მაგრამ მშვიდ წლებში 10%-მდე და ტურბულენტობის პერიოდში 50%-მდე ადვილია...

საწყისი თანხა: ყველაფერი, თუნდაც ჯიბეში დაკარგული 10 ევროცენტი, ასევე ვალუტაა.)))

Დამატებითი ხარჯები:აქ საინტერესოა. როგორც წესი, ხალხი ამას ყურადღებას არ აქცევს, მაგრამ ბანკში ვალუტის ყიდვისა და გაყიდვის ფასებს შორის სხვაობა ძალიან დიდია. ახლა, როცა ბაზარი არასტაბილურია, ეს სხვაობა 20%-ს აღწევს. 16 დეკემბერს, შავ სამშაბათს, სხვაობა (ან სპრედი) იყო 100%. ეს არის ღირებულება, რადგან როდესაც ყიდულობთ ვალუტას ბანკიდან 20%-იანი სხვაობით, მაშინვე კარგავთ 20%-ს, თქვენ კვლავ მოგიწევთ მისი დაბრუნება ზრდაზე. არსებობს გამოსავალი: იყიდეთ ვალუტა ბირჟაზე პირდაპირ ბროკერის საშუალებით. აქ გავრცელება მინიმალურია და საკომისიოს ხარჯები მცირეა, მაგრამ 100000 რუბლზე მეტი თანხებით მუშაობისას საკომისიო არ არის შესამჩნევი. ჩვენს სტატიაში ჩვენ უფრო დეტალურად განვიხილეთ ეს საკითხი.

შესაფერისი საინვესტიციო მიზნები:

დაცვა სავალუტო რისკებისგან. ვალუტის დივერსიფიკაციის პრინციპი.

არასტაბილურ დროს, ვალუტა ხდება აგრესიული და საინვესტიციო აქტივი, რომელიც შესაფერისია სპეკულაციის შედეგად მოკლევადიანი შემოსავლისთვის. ამავდროულად, ასევე არ უნდა გაიტაცოთ და კვერცხები ერთ კალათაში ჩადოთ. აუცილებელია გავიხსენოთ ვალუტის დივერსიფიკაცია და სპეკულირება მხოლოდ სახსრების ნაწილით.

6. უძრავი ქონება.

ტრადიციულად, უძრავი ქონება ითვლება ყველაზე მიმზიდველ საინვესტიციო ინსტრუმენტად. თუმცა, ბევრი ხარვეზია. არავინ უარყოფს, რომ, მაგალითად, ექსკლუზიური კომერციული ფართის ფლობა ძალიან მიმზიდველი აქტივია ყველა მხრიდან (მომგებიანი, საიმედო, თუნდაც თხევადი და ა.შ.). უძრავი ქონების მხოლოდ მთლიანი მასა მოიცავს ისეთ უნიკალურ ობიექტებს, როგორიცაა ნემსები თივის გროვაში. ამიტომ, განიხილეთ ქონების მახასიათებლები საშუალოდ.

სირთულე/აქტივობა:მაღალი. ქონების არჩევის ეტაპზე ბევრი ხარვეზია. ხშირად საჭიროა პროფესიონალების ჩართვა - იურისტები, შუამავლები, შემფასებლები და ა.შ. მომგებიანობის მენეჯმენტის ეტაპზე, ეს არის პრაქტიკულად ბიზნესი ყველაფერთან ერთად, რაც მას გულისხმობს.

მომგებიანობა: საშუალო.

უძრავი ქონების მომგებიანობა შედგება 2 კომპონენტისგან:

Ქირავდება. საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე ჩვენი ქვეყნის საშუალო მოსავალი არის 4-5% წელიწადში. კომერციული 7-10%.

თავად ქონების ღირებულების ზრდა. გრაფიკი გვიჩვენებს ღირებულების ზრდის დინამიკას, მაგალითად, საცხოვრებელი უძრავი ქონების საშუალოდ რუსეთის ფედერაციაში ბოლო 10 წლის განმავლობაში: 20.8 ტრ. 52,3 ტრ-მდე. (10 წლის განმავლობაში 2,5-ჯერ ან თავდაპირველი ღირებულების 25% წელიწადში).

შემოსავლის პროგნოზირებადობა:საშუალო. რაც შეეხება გაქირავების შემოსავალს, აქ უფრო ნათელია; არის საშუალო საბაზრო განაკვეთები. ამოცანაა ობიექტის შესაბამისი სიჩქარით გადაცემა. რაც შეეხება აქტივის ღირებულების ზრდას, იშვიათად არის მკვეთრი რყევები, ამიტომ შეგიძლიათ გამოიყენოთ საშუალო პროცენტული ზრდაც.

ლიკვიდურობა: დაბალი. თუ სწრაფად გაყიდით, იქნება მაღალი ფასდაკლება, მაგრამ იმ ფასად, სადაც გსურთ, შეგიძლიათ გაყიდოთ დიდი ხნის განმავლობაში.

რისკები: საშუალო. სამართლებრივი რისკები. კომერციული რისკები.

Დამატებითი ხარჯები:მაღალი. როგორც ობიექტის არჩევასთან და მის დიზაინთან დაკავშირებული ხარჯები, ასევე ობიექტის შენარჩუნების ხარჯები

შესაფერისი საინვესტიციო მიზნები:

გრძელვადიანი ინვესტიციები მოპოვების მიზნით პასიური შემოსავალიახლა თუ მომავალში.

ინვესტიციებიშემდგომი გადაყიდვისა და ფასების ზრდის გამო მოგების მიზნით.

7. ოქრო და სხვა ძვირფასი ლითონები.

ოქრო, ვალუტასთან და უძრავ ქონებასთან ერთად, ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და მიმზიდველი საინვესტიციო ობიექტია ჩვენს ქვეყანაში. თუმცა, ოქროს, მიუხედავად მისი ბრწყინვალებისა და სილამაზისა, არაერთი მინუსი აქვს! მოდით შევხედოთ ყველაფერს თანმიმდევრობით.

სირთულე/აქტივობა:მაღალი, აქციებთან მუშაობის დონეზე.

მომგებიანობა: მაღალი. ბოლო 10 წლის განმავლობაში ოქროს ფასი დოლარში 2,9-ჯერ შეიცვალა (იხ. დიაგრამა). ამავდროულად, რუბლებში ის გაიზარდა 171 რუბლიდან. 2168 რუბლამდე. - 12,6 ჯერ. (+126% თავდაპირველ ღირებულებაზე ყოველწლიურად). თუმცა, როგორც გრაფიკიდან ჩანს, ბოლო 2 წლის განმავლობაში დოლარში ოქროს ღირებულების კლების ტენდენცია შეინიშნება.

შემოსავლის პროგნოზირებადობა:ყველაფერი იგივეა, რაც აქციებში.

ლიკვიდურობა (სიჩქარე, რომლითაც შეგიძლიათ ფულის ამოღება თქვენი აქტივიდან): თუ ჩვენ ვსაუბრობთლითონის გადასახადების შესახებ - მაღალი. რაც შეეხება ინგოტებს, ეს უფრო რთულია. ლითონის ხარისხსაც იქ აფასებენ და ყველგან არ მიიღება. ამიტომ ლიკვიდობას მაინც დავწერთ საშუალოდ.

რისკები: მაღალი. გარდა ამისა, ლითონის ანგარიშები არ შედის დეპოზიტების დაზღვევის სისტემაში. შესაბამისად, ოქროს ღირებულების რყევებთან დაკავშირებული რისკის გარდა, შუამავალ ბანკთან არის დაკავშირებული ინსტიტუციური რისკი.

საწყისი თანხა: თუ ვსაუბრობთ ლითონის ანგარიშებზე, მაშინ იგივეა დეპოზიტები 1000 რუბლიდან.

Დამატებითი ხარჯები:მაღალი. პირველ რიგში, ზე ძვირფასი მეტალებილითონის ანგარიშების გახსნისას, სპრედი ტრადიციულად ძალიან მაღალია (განსხვავება ყიდვასა და გაყიდვას შორის), ამჟამად დაახლოებით 20%. მეორეც, ჯოხებით ლითონის შეძენისას უნდა გადაიხადოთ დღგ (დამატებული ღირებულების გადასახადი) - 18%.

შესაფერისი საინვესტიციო მიზნები (დამწყები ინვესტორებისთვის):

სახსრების დაცვა ეკონომიკური შოკებისგან.

შესანიშნავი აქტივია პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის, რადგან მას აქვს დინამიკა, რომელიც განსხვავდება გაცვლითი კურსისგან ეროვნული ვალუტადა საფონდო ბაზარი.

ინვესტორი ჭადრაკის დაფა.

ასე რომ, შევაჯამოთ: ჩვენ განვიხილეთ 7 ძირითადი საინვესტიციო აქტივი. შედეგად, ჩვენ ვიღებთ ამ ტიპის ინვესტორთა ჭადრაკის დაფას. ის დაგეხმარებათ უპასუხოთ კითხვებს იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა ჩადოთ ფული მომგებიანად და რომელი აქტივებია უკეთესი ან უარესი გარკვეული მახასიათებლების მიხედვით.

ცხრილში მითითებული საინვესტიციო ინსტრუმენტების გარდა, რა თქმა უნდა, არის ფიუჩერსები, ურთიერთდახმარების ფონდები, ETF, ჰეჯ-ფონდები, საქველმოქმედო დაზღვევადა სხვა საშინელი სიტყვები. არსებობს ათიათასობით ფინანსური ინსტრუმენტი და მუდმივად იგონებენ რაღაც ახალს. მაგრამ ჩვენ განვიხილეთ ყველა ძირითადი რამ. ყველა დანარჩენი შეიძლება, მცირედი გაჭიმვით, მიეკუთვნოს ამა თუ იმ სეგმენტს.

ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ გამოიყენოთ ინვესტორის ჭადრაკის დაფა პრაქტიკაში.

თუ სტატია თქვენთვის სასარგებლო იყო, მოიწონეთ და გაუზიარეთ მეგობრებს!

წარმატებებს გისურვებთ თქვენს ინვესტიციაში!

გამარჯობა, ძვირფასო მკითხველებო! ისევ თქვენთან ერთად და დღეს ჩვენ განვიხილავთ მთავარ თემას ყველასთვის, ვინც მტკიცედ გადაწყვიტა გაერკვია დამსაქმებელზე ფინანსური დამოკიდებულების ხაფანგიდან და საბოლოოდ დაიწყება ფულის წარმოებისთვის საკუთარი პატარა ქარხნის შექმნა. ასე რომ, ამ მასალის თემა: პასიური შემოსავალი. სხვათა შორის, თუ ჯერ კიდევ ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ უნდა მიიღოთ აქტიური შემოსავალი, გირჩევთ წაიკითხოთ სტატია:.
ალბათ ყველას გსმენიათ ეს ციტატა როტშილდისგან:

ის, ვინც ფლობს ინფორმაციას, ფლობს სამყაროს!

ჩვენს თემასთან დაკავშირებით, მისი პერიფრაზირება შეიძლება:

ვისაც აქვს ინფორმაცია პასიური შემოსავალის შესახებ, ის ფლობს ფულს!

და აქ რაღაც პარადოქსული სიტუაცია ჩნდება. ამის შესახებ საკმარისზე მეტი ინფორმაციაა ინტერნეტში, მაგრამ რა ხარისხისაა?
გამიკვირდა, როცა აღმოვაჩინე, რომ ყველაზე მარტივი პასიური შემოსავალი ინვესტიციების გარეშეა სოციალური ბენეფიციალიდა, კერძოდ, პენსიებს. წარმოიდგინეთ, აქ ჩვენ ჭკუას ვაგროვებთ, როგორ შევქმნათ მუდმივი მოგების წყარო, მაგრამ აღმოჩნდება, რომ ყველაფერი ასე მარტივია - თქვენ უბრალოდ უნდა დაბერდეთ! მაგრამ ეს არ არის ერთადერთი მცდარი წარმოდგენა, რომელიც შეიძლება ჩამოყალიბდეს მოუმზადებელი მკითხველის თავში.

ამიტომ, ჩემს მასალაში მე არ ჩამოვთვლი მხოლოდ შემოსავლის გამომუშავების ყველაზე გავრცელებულ გზებს, არამედ მოგაწოდებთ რეალურ ციფრებს და ფაქტებს იმის შესახებ, შესაძლებელია თუ არა მათგან ფულის შოვნა და რამდენი. გზაში მოგიწევთ რამდენიმე მითის გარკვევა ყველაზე პოპულარული მეთოდების შესახებ: თქვენ გაიგებთ, თუ რატომ არ აკეთებთ ფულს საბანკო დეპოზიტებზე და უძრავ ქონებაზე, არამედ კარგავთ ფულს. გაკვირვებული? მოგვიანებით უფრო საინტერესო იქნება.

ასე რომ, გადავიდეთ ჩვენი ოპუსის პრაქტიკულ ნაწილზე. პირველი, ყველაზე პოპულარული და მარტივი პასიური შემოსავალი არის საბანკო ანაბრის გახსნა.
რუსეთში ფუნქციონირებს 650-ზე მეტი საკრედიტო ინსტიტუტი და თითქმის ყველა მათგანი იზიდავს დეპოზიტებს საზოგადოებისგან. ზოგადად, მათი საბადოების დიაპაზონი დაახლოებით იგივეა. თქვენ შეგიძლიათ გახსნათ დეპოზიტები რუბლებში, ევროში, დოლარში, ფუნტ სტერლინგში, ნაკლებად ხშირად შვეიცარიული ფრანკიდა კიდევ იუანი. არის დეპოზიტები შევსების შესაძლებლობით და პროცენტის ყოველთვიური გადარიცხვით ცალკე მიმდინარე ანგარიშზე. ანუ პრინციპში შეგიძლია ბანკში ჩადო ფული და პროცენტით იცხოვრო, თუმცა ამის გაკეთებას არ გირჩევ და დამატებით აგიხსნი რატომაც.
მსხვილი ბანკების საშუალო განაკვეთები შეადგენს 7-8%-ს წელიწადში. უფრო დაბალი რანგის მოთამაშეებს აქვთ ოდნავ მაღალი მომგებიანობა - 9-10%. მაგრამ რეალური განაკვეთი ყოველთვის დამოკიდებულია ანაბრის ზომაზე და ვადაზე. ანუ რაც მეტია თანხა და გრძელვადიანი, რაც უფრო მაღალია მაჩვენებელი.
მომგებიანობა, გულწრფელად რომ ვთქვათ, მოკრძალებულია. ყოველ შემთხვევაში ჩემი აზრით. მე ასე ვფიქრობ: რატომ მისცე ფული ბანკს წელიწადში 8%-ით, თუ შეგიძლია ისწავლო მუშაობა ორობითი ოფციებიდა მიაღწიეთ 80-100%-იან მომგებიანობას თვეში. ზოგადად, მე აღვწერე ფულის გამომუშავების ეს მეთოდი სტატიაში:. აქ არის წარმატებული გარიგების მაგალითი:

საბანკო დეპოზიტის უპირატესობები!

ბავშვსაც კი შეუძლია მიიღოს ასეთი პასიური შემოსავალი რუსეთში. რა თქმა უნდა, ბავშვი პირადად ვერ შეძლებს ანაბრის გახსნას, მაგრამ პროცედურა თავისთავად ძალიან მარტივია და არ საჭიროებს რაიმე განსაკუთრებულ ცოდნას, ამიტომ ანაბარი ყველასთვის შესაფერისია. ეს ხსნის მათ პოპულარობას ფართო საზოგადოებაში.
თქვენ არაფრის გაკეთება არ გჭირდებათ. უბრალოდ ერთხელ მოდიხარ ბანკში, დადებ ხელშეკრულებას, აძლევ ფულს მოლარეს და ორიოდე წლის შემდეგ პროცენტთან ერთად უკან იღებ.
საიმედოობა. პირველ რიგში, თქვენი პასიური შემოსავალი გარანტირებულია და მიიღებთ ხელშეკრულებაში მითითებულ მკაცრად განსაზღვრულ მოგებას. მეორეც, ითვლება, რომ დეპოზიტზე ფულის დაკარგვა თითქმის შეუძლებელია, ანუ რისკები ძალიან დაბალია. ეს მართალია და გარკვეულწილად შეცდომაში შემყვანიც. შემდეგ განვმარტავ, რა პრობლემები შეიძლება შეექმნას ინვესტორს უახლოეს წლებში.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ?

პასუხი საერთოდ არ არის. გაკვირვებული? დიახ, თითქმის ყველა მასალა, რომელიც განიხილავს პასიური შემოსავლის მაგალითებს, გეტყვით, თუ რამდენად მარტივად შეგიძლიათ მიიღოთ შემოსავალი წელიწადში 100,000 რუბლიდან საბანკო დეპოზიტების საშუალებით 1,000,000 რუბლით. მაგრამ ეს არის სიტუაციის ზედაპირული შეხედვა.
იმის გასაგებად, თუ რატომ არ შეუძლია დეპოზიტს მნიშვნელოვანი შემოსავლის გამომუშავება, თქვენ უნდა გესმოდეთ რამდენიმე ტერმინი:
ფული. ეს არის საქონლის ღირებულების საზომი და გადახდის საშუალება.
ფულის მსყიდველობითი ძალა არის სერვისებისა და საქონლის რაოდენობა, რომლის შეძენაც შეგიძლიათ გარკვეული თანხით.
ინფლაცია. ეს ტერმინი ეხება საქონლისა და მომსახურების ფასების ზოგად ზრდას.
დევალვაცია. ამას ეძახიან ვალუტის, ჩვენს შემთხვევაში რუბლის გაუფასურებას.
თავად ფული, ანუ ბანკნოტები, ჩემთვის და შენთვის არავითარი ღირებულება არ არის. მათ აქვთ მნიშვნელობა მხოლოდ იმდენად, რამდენადაც ჩვენ შეგვიძლია მათთან რაიმეს ყიდვა. მართალია?
ახლა შეხედე. 2015 წელს, როსსტატის მიხედვით ოფიციალურ დონეზეინფლაციამ 12.9% შეადგინა. ვინაიდან როსსტატი დასაქმებულია იმავე მთხრობელებს, ჩვენ ვაღიარებთ რეალობას და ვიღებთ რეალურ დაბალ ინფლაციას მინიმალურ დონეზე 20-25%. ამ ტემპით მცირდება მსყიდველობითუნარიანობაშენი ფული. ანუ ერთი წლის წინ იმ თანხით შეიძლებოდა ზოგიერთი საქონლისა და მომსახურების 100%-ით ყიდვა, დღეს კი 20%-ით ნაკლების ყიდვა შეგიძლია.

ყურადღების ტესტი: რა არის საშუალო ანაბრის განაკვეთი? სხვათა შორის, ზემოთ აღვნიშნე. IN უმსხვილესი ბანკებიქვეყანაში ეს არის მხოლოდ 7-8% წელიწადში. ასე რომ, თუ 2015 წლის დასაწყისში გახსენით ანაბარი 1,000,000 რუბლის ოდენობით, წლის ბოლომდე თქვენ გადახდილი იქნებოდა 1,080,000 რუბლი. ხოლო ფულის მსყიდველობითუნარიანობა იმავე პერიოდში ოფიციალური მონაცემებით მხოლოდ 12,9%-ით შემცირდა. ამრიგად, თქვენი მილიონის მსყიდველობითი ძალა დაეცა 129,000 რუბლით, ხოლო ბანკის პროცენტმა შეადგინა მხოლოდ 80,000 რუბლი. წმინდა ზარალი - 49,000 რუბლი.
დიახ, ნომინალურად თანხა გაიზარდა 80 000 რუბლით, მაგრამ ამ თანხით 2015 წლის ბოლოს შეძლებთ იმდენი საქონლისა და მომსახურების ყიდვას, რამდენსაც იყიდდით იმავე წლის დასაწყისში 951 000 რუბლით. მაშ, რა მოგწონთ, რომ მეტი ბანკნოტებია (მოჭრილი ქაღალდი წყლის ნიშნით), თუ მათთან ნაკლების ყიდვა შეგიძლიათ?
რა თქმა უნდა, ასეთი გამოთვლები გარკვეულწილად თვითნებურია, მაგრამ მე არ ვცდილობ მათემატიკური და ეკონომიკური სიზუსტისკენ. უბრალოდ მინდა გაჩვენოთ, რომ თუ დეპოზიტზე წლიური განაკვეთი არ ფარავს ინფლაციას, ასეთ დეპოზიტს რეალური შემოსავალი საერთოდ არ მოაქვს. უფრო მეტიც, თქვენ რეალურად კარგავთ ფულს. გარდა ამისა, თუ თქვენ გახსნით დეპოზიტს ერთდროულად ხუთი წლის განმავლობაში და ყოველთვიურად ამოიღებთ პროცენტს, საგრძნობლად შემცირდება საწყისი თანხის მსყიდველობითი ძალა და ყოველთვიური პასიური შემოსავალი გადაიქცევა საქონლის რეალურ ფასებთან შედარებით მცირედან მწირზე.
კიდევ ერთი პრობლემა არის დევალვაცია. ჩვენს შემთხვევაში, რუბლის გაუფასურება ბივალუტის კალათასთან, ანუ აშშ დოლართან და ევროსთან შედარებით. 2014 – 2015 წლის დასაწყისი პერიოდისთვის. რუბლი დოლართან მიმართებაში დაახლოებით ნახევარით გაუფასურდა. ეს ნიშნავს, რომ თუ ადრე თქვენი მილიონით შეგეძლოთ იმპორტირებული საქონლის 100%-ის ყიდვა, ახლა მათი რაოდენობა სულ რაღაც ორ წელიწადში დაახლოებით 50%-ით შემცირდა. და ჩვენი სადეპოზიტო განაკვეთი კვლავ არის 8% წელიწადში.
თუ ჩემს მიერ მოყვანილი მაჩვენებლები ვინმეს დაუჯერებლად ეჩვენება, გადახედეთ იმპორტირებული ელექტრონიკის ფასების დინამიკას. 2014 წლიდან ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ყველაფერი გაძვირდა დაახლოებით ორჯერ, ზოგან კიდევ უფრო მეტად.

რატომ და როგორ უნდა გახსნათ დეპოზიტები ისე, რომ არ დაკარგოთ ფული?

მიუხედავად ყოველივე ზემოთქმულისა, დეპოზიტების გამოყენება მაინც შეიძლება. პირველ რიგში, ეს ინსტრუმენტი შესაფერისია უფასო ფულის დროებით განთავსებისთვის. მაგალითად, თქვენ დაზოგავთ ფულს ბიზნესის დასაწყებად. თუ ფულს ბალიშის ქვეშ დადებთ, ის უფრო სწრაფად გაუფასურდება, ვიდრე დეპოზიტზე, რადგან ანაბრის განაკვეთი ნაწილობრივ მაინც ანაზღაურებს ინფლაციას. მეორეც, თქვენ უნდა გქონდეთ ხელთ გარკვეული თანხა მოულოდნელი ხარჯების შემთხვევაში. მაგალითად, ისინი შემოგთავაზებენ მცირე წილის შეძენას ახალ პერსპექტიულ კომპანიაში, მაგრამ მთელი თქვენი ფული უკვე სხვა აქტივებშია ჩადებული. Რა უნდა ვქნა? ეს არის სადაც თქვენი დეპოზიტი გამოდგება. გარდა ამისა, უცხოური ვალუტის დეპოზიტებირუბლისგან განსხვავებით, ჯერ კიდევ შეუძლიათ პასიური შემოსავლის გამომუშავება.
Და ახლა პრაქტიკული რჩევაბანკში სახსრების განთავსების პირობების არჩევის შესახებ.

რჩევა #1.მხოლოდ სისტემურად მნიშვნელოვანი ბანკები. ეს არის უმსხვილესი საკრედიტო ინსტიტუტები ქვეყანაში. მათი სადეპოზიტო განაკვეთები დაბალია, ვიდრე მცირე ბანკების, მაგრამ ცენტრალური ბანკი მათ ლიცენზიას ნამდვილად არ წაართმევს. გარდა ამისა, თუ ასეთი დაწესებულება „დაცემას“ დაიწყებს, მას, რა თქმა უნდა, დაუჭერენ მხარს რომელიმე ეროვნული კეთილდღეობის ფონდის ან სხვა სახელმწიფო ფონდის სახსრები. მე არ გავამხელ ბანკების კონკრეტულ სახელებს - მე არ ვაკეთებ რეკლამას. მაგრამ თქვენ თავად შეგიძლიათ გადახედოთ საკრედიტო ინსტიტუტების რეიტინგებს.

რჩევა #2.აირჩიეთ დეპოზიტის ვალუტა. რუბლი უკიდურესად არასტაბილურია და სტაბილურად დაეცემა მომდევნო წლებში. მოგწონთ თუ არა, ეს ფაქტია. რა დასკვნაა? თქვენ უნდა გახსნათ ანაბარი დოლარში ან ევროში. მართლაც, ეს მკვეთრად ზრდის დეპოზიტის მომგებიანობას რუბლის თვალსაზრისით, საშუალებას გაძლევთ მთლიანად დაფაროთ ინფლაცია და მიიღოთ მცირე მოგებადაახლოებით 3-3,5% წელიწადში.
მაგრამ არც ეს არის იდეალური ვარიანტი. რატომ? არსებობს რისკი, რომ ხელისუფლებამ გადაწყვიტოს ყველა უცხოური ვალუტის დეპოზიტის იძულებით გადაქცევა რუბლებში ფიქსირებული კურსით. გესმით, რომ ეს კურსი არ იქნება თქვენს სასარგებლოდ. გამოსავალი მხოლოდ ერთია - მულტივალუტის ანაბარი. ასეთი ანაბრის გახსნის პირობების მიხედვით, შეგიძლიათ, შემწვარი სუნის შემთხვევაში, ვალუტის ერთი დაწკაპუნებით გადაიყვანოთ პირდაპირ ინტერნეტ ბანკში. გთხოვთ, ყურადღება მიაქციოთ კონვერტაციის საფასურს.

რჩევა #3.ანაბრის ადრეული დახურვის ვარიანტი. ყველა ანაბარი არის ვადიანი ანაბარი. რაც უფრო გრძელია ვადა, მით უფრო მაღალია მომგებიანობა. აქედან გამომდინარე, ბევრად უფრო მომგებიანია ანაბრის გახსნა 5 წლით, ვიდრე 6 თვის განმავლობაში. მაგრამ ამას ასევე აქვს უარყოფითი მხარე. თუ სასწრაფოდ დაგჭირდებათ ფული, თუ ადრე გამოიღებთ, ყველა დაგროვილი პროცენტი დაიკარგება. ამიტომ, თქვენ უნდა აირჩიოთ ანაბარი შეღავათიანი ადრეული დახურვით. ზოგიერთი ანაბარი ითვალისწინებს შემოსავლის დაფიქსირებას გარკვეული პერიოდის შემდეგ. მაგალითად, წელიწადში ერთხელ დაგროვილი პროცენტი ფიქსირდება და თუ ანაბარი ადრე დაიხურება, ვადა არ იწურება.
კიდევ ერთი მიზეზი, რის გამოც უმჯობესია აირჩიოთ დეპოზიტები ამ ვარიანტით, არის ნაწილის პრივატიზების შესაძლებლობა ფული. მსგავსი რამ მოხდა 2013 წელს კვიპროსში. იქ მეანაბრეები იძულებით გახდნენ ბანკების აქციონერები და მათ ჩამოართვეს დეპოზიტების ოდენობის 6,75%-9,9%. ამრიგად, ლაიკი ბანკის რუსმა მეანაბრეებმა დაკარგეს დაახლოებით $10 მილიარდი, მსგავსი ზომების გამოყენების შესაძლებლობა რუსეთში უკვე განიხილება. ასე რომ, თუ არსებობს რუსეთის საბანკო სისტემის კოლაფსის რისკი, სასწრაფოდ უნდა გამოიტანოთ თანხა, სანამ გახდებით გაკოტრებული ბანკის იძულებითი აქციონერი. სწორედ აქ გამოდგება ანაბრის შეღავათიანი ადრეული დახურვის ვარიანტი.

რჩევა #4.შემოსავლის წყაროს დადასტურება. ფულის გათეთრების წინააღმდეგ გაძლიერებულ ბრძოლასთან დაკავშირებით, ბანკებს ექნებათ შესაძლებლობა, არ მისცენ მეანაბრეებს თავიანთი ფული, თუ ისინი ვერ ხსნიან სახსრების წარმომავლობას და დაადასტურებენ, რომ მათ ყველაფერი გადაიხადეს ამ თანხიდან. გადასახადები. ასე რომ, წინასწარ მოამზადეთ თქვენი დოკუმენტები.

მეთოდი ნომერი 2. ბინები. ოქრო. ბრილიანტები. როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავალი ძვირფასი ქონებიდან?

შემდეგი ყველაზე პოპულარული პასიური შემოსავალი ინვესტიციებით საბანკო დეპოზიტის შემდეგ არის უძრავი ქონება. მაგრამ სინამდვილეში, ნებისმიერი ქონება, რომელიც დროთა განმავლობაში ღირებულების მატებას იწვევს, შეუძლია იმოქმედოს როგორც აქტივი. ეს შეიძლება შეიცავდეს:
ანტიკვარიატი.
ხელოვნების ობიექტები.
ძვირფასი ლითონები და ქვები.
კოლექციონირება მონეტებიდან და მარკებიდან ვინილის ჩანაწერებამდე და კომიქსებამდე.
რა თქმა უნდა, იმისათვის, რომ შექმნათ პორტფელი ანტიკვარიატისა თუ ნახატებისგან, თქვენ უნდა გქონდეთ ამის ღრმა გაგება. პირადად მე ასეთი ცოდნით ვერ დავიკვეხნი. მაგრამ თუ ჩემს მკითხველებს შორის არიან ექსპერტები ან თუნდაც მოყვარულები, მაშინ შეგიძლიათ სცადოთ. მთავარი პრინციპი მარტივია: ჩადეთ ინვესტიცია ისეთ რამეში, რაც, თქვენი აზრით, დაფასდება რამდენიმე წელიწადში. უფრო მეტიც, მომგებიანობა შეიძლება უბრალოდ ფანტასტიკური იყოს. ასე რომ, 2014 წელს ვიღაც დარენ ადამსმა გაყიდა Action Comics-ის პირველი ნომერი eBay-ზე 3,2 მილიონ დოლარად და, სხვათა შორის, თავდაპირველად ღირდა 99 ცენტი, თუმცა ეს უკვე 1938 წელს იყო.
არ გავაღვივებ ჩემთვის უცნობ თემებს, რომ შეცდომაში არ შეგიყვანოთ და მოგიყვებით პასიური შემოსავლის ასაშენებლად შესაფერის ქონებაზე, რაც პირადად ვიცი.

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ უძრავი ქონებიდან?

თუ საუბარია რუსული უძრავი ქონება, მაშინ პასუხი იგივეა, რაც საბანკო დეპოზიტებზე - სულაც არა. მოსკოვისა და სანქტ-პეტერბურგის უძრავი ქონებიდან რუსეთში პასიური შემოსავლის მოპოვება რამდენიმე წლის წინ აზრი ჰქონდა. მაგრამ ახლა სიტუაცია ფუნდამენტურად განსხვავებულია. უსაფუძვლო რომ არ ვიყო, დეტალურად აგიხსნით, როგორ აკეთებენ ჩვეულებრივ ფულს უძრავი ქონების მყიდველები და მესაკუთრეები.

საბინაო ტრანზაქციებზე შეგიძლიათ მიიღოთ ნარჩენი შემოსავალი სამჯერ:
მშენებლობის ეტაპზე ბინა 15-30%-ით იაფი ღირს, ვიდრე სახლის ექსპლუატაციაში შესვლის დროს. ანუ 1-2 წელიწადში, სანამ მშენებლობა მიმდინარეობს, არაფრის გაკეთების გარეშე, შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი ინვესტიცია მესამედით. ერთადერთი დაჭერა არის ის, რომ მშენებლობა დაუმთავრებელია. ამიტომ, თქვენ უნდა აირჩიოთ მხოლოდ მსხვილი დეველოპერებისა და მშენებლების თვისებები, რომლებსაც აქვთ წვდომა ნასესხებ კაპიტალზე.
Საიჯარო შემოსავალი. სინამდვილეში, ეს არის საცხოვრებლის გაქირავება. ხარჯების შემდეგ საშუალო წლიური შემოსავალი არის დაახლოებით 4-6%. გაითვალისწინეთ, რომ ეს კიდევ უფრო ნაკლებია საპროცენტო განაკვეთებიდეპოზიტებით.
ობიექტის ფასის ზრდა. თუ დეპოზიტების შემთხვევაში ინფლაციამ „შეჭამა“ ჩვენი ფული, აქ ის გვითამაშებს - უძრავი ქონება ყველა სხვა საქონელთან ერთად ძვირდება წელიწადში დაახლოებით 10-12%-ით. მაგრამ ამ შემთხვევაშიც ყველაფერი ასე მარტივი არ არის, რასაც ქვემოთ განვიხილავ.

ასე რომ, რამდენის შოვნა შეგიძლიათ? თუ წარმატებით იყიდით ბინას მშენებარე კორპუსში საძირკვლის ორმოს ეტაპზე, 1,5-2 წელიწადში მიიღებთ ზრდას 7-15%-ით წელიწადში. არც ისე ბევრი, მაგრამ არც ისე ცუდი. შემდეგ, ყოველწლიურად, ქონება, რომელიც ექვემდებარება მთლიანი უძრავი ქონების ბაზრის ზრდას, გაიზრდება ღირებულება წელიწადში 12%-მდე. პასიური შემოსავალი ბინის გაქირავებიდან არის დაახლოებით 5% წელიწადში. ამრიგად, 5 წელიწადში, იდეალურ შემთხვევაში, შეგიძლიათ დააბრუნოთ დაბანდებული თანხის საშუალოდ 70%. ანუ მთლიანი შემოსავალი არის დაახლოებით 14% წელიწადში.
ეს ძლივს საკმარისია ინფლაციის დასაფარად. მაგრამ სინამდვილეში თქვენ არ მიიღებთ ასეთ შემოსავალს. რატომ?

არსებობს რამდენიმე მიზეზი:
ახალ შენობებს ასეთი მაღალი შემოსავალი აღარ მოაქვს სახლის მშენებლობის პერიოდში და მუდმივად იზრდება გრძელვადიანი მშენებლობის რისკები.
საცხოვრებლის გაქირავებისას წარმოიქმნება ბევრი გვერდითი ხარჯი, მათ შორის მოიჯარეების პოვნა, ავეჯის შეძენა და პერიოდული განახლება, ძირითადი და კოსმეტიკური რემონტი, გადასახადები და ბოლოს. გარდა ამისა, არ უნდა დაგვავიწყდეს გავითვალისწინოთ უმოქმედობის პერიოდები, როდესაც დამქირავებელი ჯერ არ არის და თანხის გადახდა კომუნალური მომსახურებააგრძელებს წვეთს. შედეგად, ქირავნობის რეალური სარგებელი ძლივს აღწევს 3%-ს წელიწადში.
უძრავი ქონების ბაზრები მთელს მსოფლიოში მიდრეკილია გადაიზარდოს ბუშტებად. სანამ იგივე ბუშტები ყალიბდებოდა, მოსკოვის ახალი შენობები სტაბილურად იზრდებოდა 10-12%-ით წელიწადში. მაგრამ 2015 წელს დღესასწაული დასრულდა - ბუშტმა დაიწყო გაფუჭება და წელიწადში 14,5% რუბლით და 33,6% დოლარში.

ამრიგად, 2015 წელს რუსი უძრავი ქონების მფლობელებმა უარყოფითი შემოსავალი მიიღეს. გაქირავების მოგება სავალალოა და თავად აქტივები დოლარის თვალსაზრისით მესამედით დაეცა. როგორც ხედავთ, უძრავ ქონებასთან ურთიერთობა კიდევ უფრო ნაკლებად მომგებიანია, ვიდრე საბანკო ანაბრის გახსნა.
ეს ყველაფერი იმას ნიშნავს, რომ უძრავი ქონებით ფულს საერთოდ ვერ გამოიმუშავებ? Ნამდვილად არ. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ კარგი პასიური შემოსავლის ბიზნესი საბინაოდან ევროკავშირის ქვეყნებში, აშშ-ში, კანადაში, ასევე პოპულარულ საკურორტო რეგიონებში.
ევროპაში საშუალო რენტერის მოგება არის 3-5% წელიწადში თითო ქონებაზე. როგორც ჩანს, ნომრები იგივეა, რაც რუსული ბინების შემთხვევაში, მაგრამ ევროში. ეს ნიშნავს, რომ ევროპული უძრავი ქონების მომგებიანობა მთლიანად დაფარავს არა მხოლოდ ოფიციალურ, არამედ რეალურ რუბლის ინფლაციას და საკმაოდ ხელშესახებ შემოსავალსაც კი მოიტანს. გარდა ამისა, საცხოვრებელში ინვესტიცია საშუალებას გაძლევთ დაიცვათ თქვენი ინვესტიციები რუბლის დევალვაციის შედეგებისგან.

როგორ მივიღოთ პასიური შემოსავალი უძრავ ქონებაში სწორად?

თუ ოდესმე გადაწყვეტთ საცხოვრებელში ინვესტირებას, აქ მოცემულია რამდენიმე რეკომენდაცია:
უახლოეს წლებში იყიდეთ საცხოვრებელი მხოლოდ საზღვარგარეთ;

რატომ გირჩევთ ოქროს გამოყენებას, როგორც პასიური შემოსავლის წყაროს?

ოქროს არ აქვს ფიქსირებული ფასი ან რაიმე სტაბილური ანაზღაურება. შესაბამისად, გარკვეულ პერიოდებში შეინიშნება ყვითელ ლითონზე ფასების კლება. თუმცა, თუ გრძელვადიან დინამიკას ავიღებთ, მაშინ ოქრო სტაბილურად იზრდებოდა ფასში 1938 წლიდან, როდესაც მისი კურსი თავისუფლად ცურავდა.
ახლა რაც შეეხება მომგებიანობის ზომას. 04/01/2015-დან 04/01/2016-მდე პერიოდში, ანუ ზუსტად ერთ წელიწადში, ოქრო რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის კურსით გაიზარდა 2,185 რუბლიდან 2,691 რუბლამდე 1 გრამზე. წლიური შემოსავალი იყო 23%. როგორც ხედავთ, ეს მაჩვენებელი მთლიანად ფარავს ოფიციალურ ინფლაციას და იძლევა კარგ მოგებას. რა თქმა უნდა, რიცხვები დოლარში ან ევროში არც ისე შთამბეჭდავია, მაგრამ იქაც შეგიძლიათ მიიღოთ ღირსეული პასიური შემოსავალი.


თუ გავითვალისწინებთ გრძელვადიან პერსპექტივას, მაშინ 7 წლის განმავლობაში 04/01/2009 წლიდან 04/01/2016 წლამდე, ერთი გრამი ოქრო რუსეთის ფედერაციის იმავე ცენტრალური ბანკის კურსით გაიზარდა 1001 რუბლიდან. 2691 რუბლი. ფასის კუმულაციური ზრდა მთელი პერიოდისთვის არის 169%! ამრიგად, საშუალო წლიური პასიური შემოსავალი 24%-ია. და გაითვალისწინეთ, ეს ითვალისწინებს ოქროს კურსის ადგილობრივ შემცირებას.
ჩემი აზრით, ეს არის ერთ-ერთი საუკეთესო ინსტრუმენტი კონსერვატიული ინვესტიციებისთვის. ოქროს ყიდვა, გახსნის მსგავსად ბანკის დეპოზიტი, არ საჭიროებს სპეციალურ ცოდნას, მაშინ როცა ეს ინსტრუმენტები შეუდარებელია მომგებიანობის თვალსაზრისით და ძვირფას ლითონში ინვესტირების რისკები, მეჩვენება, გაცილებით დაბალია, ვიდრე რუსული ბანკების დეპოზიტები.
ოქროს ერთადერთი პრობლემა ის არის, რომ მიზანშეწონილია მასში დიდი ხნის განმავლობაში ინვესტირება. ანუ იყიდეს ბარი ან მონეტები და 5-10 წელი დაივიწყეს სეიფში ან სეიფში. არსებითად, ეს არის სტრატეგიული ინვესტიციები. თუ გსურთ დაიწყოთ პასიური შემოსავლის მიღება ახლავე და ყოველთვიურად, მაშინ ძვირფასი ლითონები არ არის ამისთვის შესაფერისი. მაშინ უმჯობესია სცადოთ ორობითი ვარიანტები: . უფრო მეტიც, ეს ინსტრუმენტი საშუალებას გაძლევთ გამოიმუშაოთ ფული ოქროზეც, მხოლოდ მოკლევადიანი სპეკულაციური ტრანზაქციებით.
ნებისმიერ შემთხვევაში, ოქრო ნამდვილად ღირს თქვენი აქტივების პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის. ეს მნიშვნელოვნად შეამცირებს რისკებს უფრო მაღალი შემოსავლის მქონე აქტივებისთვის, მაგრამ, შესაბამისად, გაზრდილი რისკებით.
გადავიდეთ საკითხის პრაქტიკულ მხარეზე: როგორ მივიღოთ პასიური შემოსავალი ოქროში ინვესტიციით? არსებობს ორი ვარიანტი: იყიდეთ მონეტები ან ზოლები, ან გახსენით უპიროვნო ლითონის ანგარიში.
პირველ შემთხვევაში, უშუალოდ მონეტების ან ზოდების შეძენისას, ფასში ჩაირთვება დღგ 18%. ანუ, თავიდან შეიძლება ჩაითვალოს წმინდა დანაკარგად. თუმცა, როგორც ზემოთ აღვნიშნე, ოქრო ძირითადად შესაფერისია გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის. ასე რომ, თუ ამ 18%-ს გავანაწილებთ 10 წელზე, მივიღებთ 1,8%-ს წელიწადში. საშუალოდ 24% წლიური ანაზღაურებით, ეს საკმაოდ მისაღები ზარალია. გარდა ამისა, გაყიდვისას, თუ დაიცავთ ყველა წესს, მოგიწევთ პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდა - 13%. ეს არის კიდევ 1.3% წელიწადში. მთლიანი ჯამური პასიური შემოსავალი მინუს გადასახადები ოქროში 10 წლის განმავლობაში ინვესტირებისას იქნება 209%. ჩემი აზრით, ცუდი არ არის, რომ თუნდაც 13%-იანი წლიური ინფლაციის შემთხვევაში, 79%-იანი მოგება გაქვს.
ახლა მოდით ვთქვათ ერთი სიტყვა უპიროვნო მეტალის ანგარიშზე. მისი გახსნა შეგიძლიათ ბანკების უმეტესობაში. ანგარიში დათვლის თქვენს ოქროს გრამებში. თეორიულად, შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს აიღოთ იგი ნატურით ან გაყიდოთ ბანკში და დაუყოვნებლივ მიიღოთ ნაღდი ფული. მართალია, რეალურად ბანკებს არ სურთ კლიენტზე ოქროს გაცემა და ხშირად აყოვნებენ ანგარიშის მფლობელის ამ კანონიერი მოთხოვნის შესრულებას. კვლავ ჩნდება ნდობის საკითხი. საბანკო სისტემაზოგადად და კონკრეტულად საკრედიტო ორგანიზაციაკერძოდ. სხვათა შორის, სავალდებულო სამედიცინო დაზღვევაზე დეპოზიტების დაზღვევის პროგრამა არ ვრცელდება.
და შეიძლება ითქვას, რომ ოქროს ნატურით ყიდვა ნამდვილად უკეთესია. დამეთანხმებით, სასიამოვნოა საკუთარი ოქროს ზოდის ხელში დაჭერა. თუმცა, არსებობს სამი "მაგრამ" ერთდროულად. ჯერ ერთი, სავალდებულო სამედიცინო დაზღვევის გახსნისას თქვენ არ გჭირდებათ დღგ-ის გადახდა. მეორეც, შეგიძლიათ გახსნათ ვადიანი ანგარიში, რომელსაც ერიცხება პროცენტი. ანუ პასიური შემოსავალი ცოტათი მაღალი იქნება, თუმცა სავალდებულო სამედიცინო დაზღვევაზე საპროცენტო განაკვეთები მოკრძალებულზე მეტია - საშუალოდ 1% წელიწადში. პატარა რამ, მაგრამ მაინც სასიამოვნო. მესამე, არის უსაფრთხოების საკითხი. ბუილონები ან მონეტები უნდა ინახებოდეს სადმე. შეგიძლიათ იქირაოთ სეიფი, მაგრამ ეს არის დამატებითი ხარჯები და ისევ ბანკთან შეხვედრა. ასე რომ, რჩება მხოლოდ თქვენი განძის დამარხვა რომელიმე კუნძულზე.
სხვათა შორის, არსებობს ოქროში სტრატეგიული ინვესტიციების ალტერნატივა - სპეკულაცია ძვირფასი ლითონის კურსის რყევებზე. ფორექსის ბროკერები უზრუნველყოფენ ამ შესაძლებლობას, მაგრამ არსებობს ერთი დაჭერა: ოქროთი ვაჭრობისთვის გჭირდებათ საკმაოდ დიდი კაპიტალი და შეცდომებმა ციტატების ცვლილებების პროგნოზირებაში შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი დეპოზიტის დაკარგვა რამდენიმე წუთში. ამიტომ, მე გირჩევთ აირჩიოთ ორობითი ოფციები. ისინი ასევე გაძლევენ ოქროთი მუშაობის საშუალებას, მაგრამ შესასვლელი ბილეთის ზომა და რისკები იქ გაცილებით დაბალია, თუმცა პოტენციური პასიური შემოსავალი იგივე დონეზე რჩება. შეგიძლიათ გაიგოთ რა არის ორობითი ოფციები ამ სტატიიდან:.

მეთოდი ნომერი 3. ინტელექტუალური პროდუქტის შექმნა!

სამწუხაროდ, თითქმის შეუძლებელია ნარჩენი შემოსავლის შექმნა მინიმუმ მინიმალური ინვესტიციის გარეშე. სინამდვილეში, არსებობს მხოლოდ ერთი გზა: შექმნა რაიმე ღირებული. არჩევანი შეზღუდული ჩანს, მაგრამ სინამდვილეში ის ძალიან ფართოა. ფულის გამომუშავება შეგიძლიათ წერით, გამოგონებებით, ფოტოგრაფიით, ბლოგინგით. განსაკუთრებით წარმატებული მობილური აპლიკაციების შემქმნელები ამ დღეებში კარგ ფულს შოულობენ.
რა თქმა უნდა, არ არსებობს მონეტიზაციის ერთი რეცეპტი ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი მცდელობისთვის, მაგრამ ხშირ შემთხვევაში შეგიძლიათ იპოვოთ მინიმუმ სავარაუდო სტრატეგია სასურველი პროდუქტის შესაქმნელად და პოპულარიზაციისთვის. ინტერნეტი ფაქტიურად სავსეა რეკომენდაციებით, თუ როგორ უნდა მიიღოთ პასიური შემოსავალი ინტერნეტში ბლოგინგით ან საინფორმაციო ვებსაიტის შექმნით, ან როგორ გამოიმუშაოთ ქონება, როგორც iOS აპლიკაციის შემქმნელი. ვაღიარებ, შორს ვარ ამ საკითხებში ექსპერტისგან და მასალის ფორმატი არ გვაძლევს საშუალებას დეტალურად განვიხილოთ ყველა საკმაოდ გონივრული რეკომენდაცია კრეატიული ადამიანებისთვის, რომელთაც სურთ შექმნან პასიური შემოსავლის წყარო.
აქ მე მივცემ რამდენიმე მაგალითს, თუ როგორ რეალური ადამიანები, მე და შენნაირი ადამიანები ნულიდან ქმნიან მილიარდობით დოლარის კაპიტალს და რამდენის გამომუშავებას ახერხებენ:
YouTube ბლოგის ავტორის ფელიქს კიელბერგის ვიდეოებს რეგულარულად უყურებს 40 მილიონი გამომწერი. არხის წლიური შემოსავალი 12 მილიონი დოლარია.
ეთან ნიკოლასმა, დეველოპერმა ჩრდილოეთ კაროლინადან, აშშ, $800,000 გამოიმუშავა მარტივი iShoot თამაშიდან.
იდეა კანადელ დანიელ ფონგს გაუჩნდა ახალი გზაქარის გენერატორებიდან მიღებული ენერგიის დაგროვება და კონსერვაცია და მზის პანელები. პიტერ ტიელმა და ბილ გეითსმა უკვე ჩადეს 30 მილიონ დოლარზე მეტი ინვესტიცია მის სტარტაპში.
გერმანელმა ფოტოგრაფმა ანდრეას გურსკიმ მხოლოდ ერთი ფოტოს გაყიდვით მოახერხა 4,3 მილიონი დოლარის შოვნა, რა თქმა უნდა მისი შემოსავალი ამით არ შემოიფარგლება.
ჩვენი დროის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული მხატვარი დემიენ ჰირსტი დაახლოებით 1 მილიარდი დოლარია.
ალბათ ცნობილმა მწერალმა ჯ.კ. როულინგმა თავისი ჯადოქარი ჰარისგან 1,5 მილიარდი დოლარი გამოიმუშავა, ეს არის მთლიანი შემოსავალი წიგნების სერიის ყველა ეგზემპლარისა და ბესტსელერების ფილმების ადაპტაციიდან.
სამწუხაროდ, პასიური შემოსავლის ასეთი მეთოდები არ იძლევა კომერციული წარმატების გარანტიას. ასე რომ, ფოტოგრაფიის, ხატვის ან წერის გაკეთებას აზრი აქვს ძირითადად სულისთვის, ხოლო შემოქმედების შედეგების მილიონობით და თუნდაც მილიარდობით დოლარად გადაქცევა ძირითადად შემთხვევითობის საკითხია.
რაც შეეხება საკითხის პრაქტიკულ მხარეს, ნუ დაივიწყებთ ისეთ წვრილმანებზე, როგორიცაა საავტორო უფლებების რეგისტრაცია. კერძოდ, გამოგონების ან სასარგებლო მოდელის პატენტის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სამრეწველო საკუთრების ფედერალურ ინსტიტუტს. და თუ თქვენ დაწერეთ წიგნი და გსურთ დაიცვათ თქვენი ინტერესები გამომცემლებისთვის გაგზავნამდე, ამობეჭდეთ, დათარიღდით და გამოუგზავნეთ საკუთარ თავს.

მეთოდი ნომერი 4. როგორ გავხდეთ უორენ ბაფეტი: პასიური შემოსავალი ფასიან ქაღალდებზე!

სად ვიშოვო ფული საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად? ეს არის ზუსტად ის პრობლემა, რომელსაც ახალი მეწარმეების 95% აწყდება! ამ სტატიაში ჩვენ გამოვავლინეთ მოპოვების ყველაზე აქტუალური გზები საწყისი კაპიტალიმეწარმისთვის. ჩვენ ასევე გირჩევთ, რომ ყურადღებით შეისწავლოთ ჩვენი ექსპერიმენტის შედეგები სავალუტო შემოსავლებში:

უორენ ბაფეტი მსოფლიოში ყველაზე წარმატებული ინვესტორია. ომაჰას ორაკულის ქონება 2008 წელს შეადგენდა 68 მილიარდ დოლარს.მხოლოდ გენიოსს შეეძლო ასეთი წარმატების გამეორება, მაგრამ ისტორიამ იცის ათასობით სხვა მაგალითი, როცა ფასიანი ქაღალდებზე მრავალმილიონიანი ქონება შეიქმნა. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს მეთოდი? ამ კითხვაზე პასუხის გასაცემად, მოდით, პირველ რიგში გავიგოთ ფასიანი ქაღალდების ძირითადი ტიპები.
საფონდო. კომპანიები ამ ტიპის ფასიან ქაღალდებს საინვესტიციო კაპიტალის მოსაზიდად იყენებენ. ამ შემთხვევაში თითოეული აქციონერი ხდება, ფაქტობრივად, საწარმოს თანამფლობელი, თუმცა აქციონერთა უმრავლესობის წილი, რა თქმა უნდა, უმნიშვნელოა. აქციები შემოსავალს გამოიმუშავებს ორი გზით. პირველ რიგში, არის დივიდენდები. ყოველი საანგარიშო პერიოდის ბოლოს (ჩვეულებრივ წელიწადში) კომპანია აჯამებს თავის ფინანსურ საქმიანობას და იღებს გადაწყვეტილებას მოგების განაწილებაზე. ეს უკანასკნელი მიდის აქციონერებზე მათი წილის ზომის შესაბამისად.
მეორეც, შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი აქციების გაძვირებიდან იმ პერიოდში, რომელიც გადის ფასიანი ქაღალდების შეძენის მომენტიდან მათი გაყიდვის მომენტამდე. რა თქმა უნდა, აქ არის რისკი და საკმაოდ მაღალიც, რომ აქციების ფასები დაეცეს, ანუ მოგების ნაცვლად ზარალს მიიღებთ.
არსებობს ორი სახის აქცია: ჩვეულებრივი და პრივილეგირებული. პირველები აძლევენ ხმებს აქციონერთა კრებაზე, მეორენი აძლევენ თავიანთ მფლობელებს უფრო მაღალ შემოსავალს, რადგან ისინი გულისხმობს ფიქსირებული თანხის გადახდას ან მოგების მკაცრად განსაზღვრულ პროცენტს.
ობლიგაციები. ესენი ფასიანი ქაღალდებიარის სავალო ვალდებულებები. არსებითად, ემიტენტი (ფასიანი ქაღალდების გამომშვები) თქვენგან სესხულობს ფულს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რის შემდეგაც იგი იღებს ვალდებულებას, უკან იყიდოს თქვენგან მისი ობლიგაციები, როგორც წესი, გარკვეული ფიქსირებული შემოსავლით. ობლიგაციები ასევე არის უვადო და პერიოდული კუპონური (შემოსავლის) გადახდებით სავალო ვალდებულების მთელი ვადის განმავლობაში.
ამ ტიპის ფასიანი ქაღალდების უპირატესობა ის არის, რომ გარანტირებული გაქვთ გარკვეული ანაზღაურება. რისკი შემოიფარგლება მხოლოდ ემიტენტის გადახდისუნარიანობით. ანუ თუ სახელმწიფო ან კომპანია არ გადაწყვეტს გაკოტრებულად გამოცხადდეს, თქვენ მიერ გადახდილი თანხა აუცილებლად დაგიბრუნდებათ და ამავდროულად ემიტენტის მიერ დადგენილი შემოსავალი. უნდა აღინიშნოს, რომ ობლიგაციების შემოსავალი დამოკიდებულია რისკის ხარისხზე, მაგრამ ისინი ჩვეულებრივ დაბალია.
ახლა განვიხილოთ წარმოებულები - წარმოებულები ფინანსური ინსტრუმენტები. ეს არის ფასიანი ქაღალდების ან საქონლის ფასიანი ქაღალდები. გაუგებარია? ახლა მოდით შევხედოთ ყველაფერს უფრო დეტალურად და მიხვდებით.
ფიუჩერსები. ეს არის კონტრაქტები კონკრეტული აქტივების ყიდვის ან გაყიდვის შესახებ. მათში მითითებულია საქონლის რაოდენობა, ვალუტა, აქციები ან ობლიგაციები, მიწოდების დრო და ფასი. როდესაც კონტრაქტი იწურება, ხდება აქტივის ფაქტობრივი მიწოდება ან ნაღდი ანგარიშსწორება. ანუ, თქვენ არ გჭირდებათ თავად აიღოთ საქონელი, შეგიძლიათ მიიღოთ ფულადი კომპენსაცია.
ფიუჩერსებით ოპერაციების არსი მდგომარეობს იმაში, რომ იყიდოს კონტრაქტი უფრო დაბალი სტრატეგიული ფასით და გაყიდოს იგი, როდესაც ძირითადი აქტივის საბაზრო ფასი და მასთან ერთად თავად ხელშეკრულება მნიშვნელოვნად იზრდება. მაგალითად, თქვენ იყიდეთ Brent-ის ნავთობის ფიუჩერსები ბარელზე 28 დოლარის ფასით და რამდენიმე თვის შემდეგ ის 35 დოლარამდე გაიზარდა. ჩვენ ვყიდით ხელშეკრულებას და ვიღებთ მოგებას. სხვათა შორის, ნავთობის ფიუჩერსები ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ინვესტორული ინსტრუმენტია.
ფიუჩერსების უპირატესობა ის არის, რომ კონტრაქტების ღირებულება გაცილებით დაბალია, ვიდრე ღირებულება ძირითადი აქტივები. ეს საშუალებას გაძლევთ გაუმკლავდეთ უფრო მცირე საწყისი ინვესტიციით და მიიღოთ მეტი პასიური შემოსავალი, ვიდრე, ვთქვათ, პირდაპირ აქციებში ინვესტიციით. იმავდროულად, ზარალი ძირითადი აქტივის ფასების შეცვლის შემთხვევაში, რომელიც არ არის თქვენს სასარგებლოდ, უფრო მაღალი იქნება.
CFD. ეს არის კიდევ ერთი კონტრაქტი, მაგრამ ამჯერად არა ძირითადი აქტივის მიწოდებისთვის, არამედ მისი ფასის შესაცვლელად. ერთი მხარე ფსონებს დებს კოტირების გაზრდაზე, მეორე კი შემცირებაზე. როდესაც ხელშეკრულება დამწიფდება, ერთი მხარე იხდის მეორეს სხვაობას ძირითადი აქტივის მიმდინარე ღირებულებასა და მის ფასს შორის ხელშეკრულების დადების მომენტში.
მაგალითად, CFD-ის გაფორმებისას, ძირითადი აქტივის ღირებულება ( აქციები, საქონელი, ობლიგაციები და ა.შ.) იყო $100. თქვენ ფსონს დადებთ ზრდაზე. ახლა, თუ ძირითადი აქტივი ღირს $110, როდესაც კონტრაქტის მომწიფება მოხდება, მეორე მხარე მოგიწევთ გადაგიხადოთ $10.
არსებული ფასიანი ქაღალდების სია, რა თქმა უნდა, ბევრად უფრო ფართოა, მაგრამ მე ჩამოვთვალე აქტივების ყველაზე პოპულარული ტიპები და ეს სავსებით საკმარისია ყველასთვის, ვისაც აინტერესებს, როგორ მიიღოს პასიური შემოსავალი ფასიანი ქაღალდების ინვესტიციიდან.

რამდენს მიიღებთ ფასიან ქაღალდებზე?

დავიწყოთ ობლიგაციებით. მომგებიანობა, გულწრფელად რომ ვთქვათ, მოკრძალებულია. მაგალითად, ამჟამად მიმოქცევაში მყოფი გაზპრომის რუბლის საშუალოვადიან ობლიგაციებზე წლიური სარგებელი მხოლოდ 7,55%-ია. ზოგიერთი VTB 24 ობლიგაციისთვის 1000 რუბლის ნომინალური ღირებულებით, შემოსავალი არის 9% წელიწადში 4-ჯერ გადახდებით. ცოტა უკეთესი, მაგრამ იგივე პრობლემა საბანკო დეპოზიტები– თქვენი პასიური შემოსავალი ინფლაციასაც კი ვერ ფარავს.
ახლა რაც შეეხება აქციებს. მაგალითად, მე ავიღებ მსოფლიოში ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან აქციას: ამ მომენტში– Apple-ის ფასიანი ქაღალდები. კომპანიის ერთი აქციის ღირებულებამ 2016 წლის აპრილში 108 დოლარს მიაღწია. 2015 წლის დივიდენდები ერთ აქციაზე 47 ცენტი იყო. გესმით, ეს არ არის ბევრი, ყოველ შემთხვევაში, თუ არ გაქვთ რამდენიმე მილიონი დოლარის ინვესტიცია.
სინამდვილეში, დივიდენდები არასდროს არის დიდი. მთავარი მოგება მოდის ციტატების ზრდაზე.

ასე რომ, 6 წლის წინ, ანუ 2010 წლის დასაწყისში, "ვაშლის" წილის ღირებულება მხოლოდ $28 იყო. ამრიგად, ამ პერიოდში კომპანიის აქციონერებმა მიიღეს პასიური შემოსავალი 285%, დივიდენდების გარეშე. საშუალო წლიური შემოსავალი იყო 47%-ზე მეტი. სუსტი არაა?!
მაგრამ კიდევ ერთხელ ხაზს ვუსვამ, რომ Apple-ის აქციები ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული მაგალითია ბაზარზე. კორპორატიული ფასიანი ქაღალდების უმეტესობა, სამწუხაროდ, ვერ დაიკვეხნის ასეთი მაჩვენებლებით. გარდა ამისა, ყოველთვის არის ციტატების მნიშვნელოვანი ვარდნის მაღალი რისკი და ყოველთვის არ არის შესაძლებელი მისი საკმარისად ზუსტი პროგნოზირება.
ფიუჩერსების და CFD-ების მომგებიანობა პირდაპირ დამოკიდებულია თქვენზე და თქვენს უნარებზე ძირითადი აქტივების განაკვეთების ცვლილებების პროგნოზირებაში. ასე რომ, აზრი არ აქვს აქ კონკრეტული რიცხვების მიცემას. უბრალოდ ამას ვიტყვი წარმატებული მოვაჭრეებიისინი შოულობენ ძალიან, ძალიან შთამბეჭდავ კაპიტალს წარმოებულებზე.

როგორ ვიყიდოთ აქციები და ობლიგაციები?

ზოგიერთი ფასიანი ქაღალდის შეძენა შესაძლებელია უშუალოდ ემიტენტისგან. სხვა შემთხვევაში მოგიწევთ მიმართოთ ბაზრის პროფესიონალი მონაწილეების – ბროკერების მომსახურებას.
ყველა კომპანია აყალიბებს თავის მინიმალური ზომასაწყისი ინვესტიცია. ბროკერების უმეტესობა თითს არ ასწევს, თუ შემოდიხართ $50,000-ზე ნაკლები, მაგრამ შეგიძლიათ იპოვოთ კომპანიები, რომელთა შესვლის საფასური იწყება $200-დან. მართალია, ასეთი მოკრძალებული თანხით თქვენ ნამდვილად არ შეგიძლიათ გაურკვევლობა და არ შეგიძლიათ დიდი მოგების იმედი გქონდეთ ფასიან ქაღალდებში რამდენიმე ასეული დოლარის გრძელვადიანი ინვესტიციიდან.
მიუხედავად იმისა, რომ ამით შეგიძლიათ დაიწყოთ, მე გირჩევდით ბინარულ ოფციებში მცირე კაპიტალით შეხვიდეთ. ეს ინსტრუმენტი საშუალებას გაძლევთ იმუშაოთ როგორც აქციებთან, ასევე ობლიგაციებთან, მაგრამ საჭირო ინვესტიცია ბევრჯერ ნაკლებია, ვიდრე ფასიანი ქაღალდების ყიდვისას, ხოლო მომგებიანობა მრავალჯერ მეტია. იმისათვის, რომ უსაფუძვლო არ იყოს, ვაქვეყნებ ჩემს გარიგებებს.
ბროკერის არჩევისას ძალიან მნიშვნელოვანია მისი სანდოობის, ტექნიკური მხარდაჭერის ხარისხის შემოწმება და რაც მთავარია, ტრანზაქციების, დეპოზიტებისა და თანხების გამოტანის საკომისიოს ოდენობის კითხვა.

მხოლოდ სიმართლე: შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება ფასიან ქაღალდებზე?

კერძო ინვესტორისთვის ფასიან ქაღალდებში ინვესტირების უმარტივესი გზაა იყიდოს და დაივიწყოს რამდენიმე წელი, სანამ შემოსავალი გროვდება. ეს არის სტრატეგიული ინვესტიცია. პრობლემა ის არის, რომ მეცნიერებაში კაპიტალის გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის თქვენ უნდა მოძებნოთ „უსაფრთხო თავშესაფარი“ და ამჟამად ასეთი ადგილი არსად მსოფლიოში არ არის. ამრიგად, 2016 წლის პირველ დღეებში ჩვენ შეგვიძლია დავაკვირდეთ დოუ ჯონსის ინდექსის ყველაზე დიდ კოლაფსს დიდი დეპრესიის შემდეგ. და სხვათა შორის, ეს ინდექსი ითვალისწინებს 30 უმსხვილესი ამერიკული კომპანიის აქციების ფასებს, როგორიცაა Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike და ა.შ. ასე რომ, ინვესტორებმა საახალწლო საჩუქრად მრავალმილიარდიანი ზარალი მიიღეს.
შეიძლება, რა თქმა უნდა, ვიფიქროთ, რომ ფასიანი ქაღალდების სპექტრი არ შემოიფარგლება მხოლოდ ამერიკული კომპანიებით. მაგრამ სხვა ქვეყნებში სიტუაცია არ არის უკეთესი. კერძოდ, იმავე დღეებში, როდესაც Dow Jones მოულოდნელად დაავადდა, მისი ჩინელი თანამებრძოლი, Shanghai Composite საფონდო ბირჟის ინდექსი, კიდევ უფრო დაეცა.
ასე რომ, "უსაფრთხო თავშესაფრები" კაპიტალისთვის საფონდო ბაზარზედღეს რეალურად არა. მართალია, შეგიძლიათ სცადოთ ფულის იდენტიფიცირება კომპანიის აქციებში " ახალი ეკონომიკა" მათ შორისაა გადახდის სისტემები, საძიებო სისტემები, სოციალური ქსელები, პროგრამული უზრუნველყოფის შემქმნელები და მოწყობილობების მწარმოებლები.
თუ თქვენ აბსოლუტურად არაფერი გესმით ამ ყველაფრის შესახებ და არ გაქვთ ძალიან დიდი სურვილი მუდმივად აკონტროლოთ ეკონომიკური და პოლიტიკური სიახლეები, უფრო ადვილია ფულის გადარიცხვა ნდობის მენეჯმენტში. ბროკერები და მენეჯმენტი კომპანიები გვთავაზობენ სხვადასხვა საინვესტიციო სტრატეგიას, უზრუნველყოფენ პაკეტის დივერსიფიკაციას და მის კორექტირებას ბაზრის სიტუაციიდან გამომდინარე. რა თქმა უნდა, მთელი ამ ბედნიერებისთვის მოგიწევთ საკომისიოს გადახდა, მაგრამ ეს უფრო ადვილია, ვიდრე თავად საფონდო ბირჟის სტრატეგიული ანალიზის ჯუნგლებში ჩაღრმავება.

ურთიერთსაინვესტიციო ფონდები.

ეს არის პირდაპირი ალტერნატივა ნდობის მენეჯმენტითქვენი ფული თქვენს პირად ანგარიშზე. აქ საუბარია კოლექტიური ინვესტიცია. ფონდი ყიდის თავის აქციებს, რითაც აყალიბებს მთლიან საინვესტიციო კაპიტალს. ეს ფული ინვესტირდება აქტივებში: აქციებში, ობლიგაციებში, უძრავ ქონებაში და ა.შ. ფონდის ბუნებრივი მიზანია ამ ინვესტიციებიდან რაც შეიძლება მეტი მოგების მიღება. შემოსავალი ნაწილდება აქციონერებს შორის აქციების რაოდენობის მიხედვით.
ურთიერთდახმარების ფონდების მთავარი უპირატესობა არის ძვირადღირებულ აქტივებში მცირე თანხით ინვესტიციის შესაძლებლობა. მაგალითად, თქვენ გაქვთ 30,000 რუბლი. ამ ფულით შეგიძლიათ შეიძინოთ Apple-ის მხოლოდ 4 აქცია. როგორც ჩანს, კარგია, მაგრამ რისკები ძალიან მაღალია - გახსოვდეთ, ჩვენ ვისაუბრეთ დივერსიფიკაციაზე. შეგიძლიათ სხვა გზით წახვიდეთ: იყიდეთ 3 აქცია თითო 10000 რუბლის ღირებულებით, აირჩევთ ურთიერთდახმარების ფონდს „ახალი ეკონომიკის“ კომპანიებში ინვესტირების სტრატეგიით. ჩვენი საყვარელი Apple, Facebook, Microsoft და ბევრი სხვა საინტერესო რამ იქნება იქ. რა თქმა უნდა, დაბალი შემოსავლიანი ფასიანი ქაღალდების ქონა თქვენს პორტფელში შეამცირებს თქვენს მთლიან შემოსავალს. მაგრამ, ამავდროულად, რისკებიც შემცირდება, მრავალჯერადი და ყოველთვის უნდა ვისწრაფოდეთ რისკებისა და მომგებიანობის გონივრული ბალანსისთვის.

მეთოდი: 5. პასიური შემოსავალი საკუთარი ბიზნესიდან!

ვფიქრობ, აზრი არ აქვს იმაზე, თუ რამდენის შოვნა შეუძლია წარმატებულ მეწარმეს, იმის გათვალისწინებით, რომ ყველამ იცის ყველაზე ნათელი მაგალითები: ჯობსი, გეითსი, ბრენსონი ან პირადად ჩემი კერპი ელონ მასკი. ერთადერთი საკითხია, როგორ გადააქციოთ ბიზნესი აქტიური შემოსავლიდან, როდესაც დღე-ღამეებს ატარებთ ოფისში ან მოგზაურობთ ქალაქებსა და სოფლებში თქვენი კომპანიის წარმომადგენლობით ოფისებში, პასიური შემოსავლის ბიზნესად.
საერთოდ, აქ დიდი მეცნიერება არ არის. პირველ რიგში, თქვენ უნდა ჩამოაყალიბოთ კომპანიის მისია, ძირითადი ღირებულებები და სტრატეგია. მეორეც, აუცილებელია საწარმოს შიდა ორგანიზაციის მიმართ პროცესის მიდგომა. ანუ კომპანიის მთელი სამუშაო უნდა დაიყოს ცალკეულ მარტივ პროცესებად და ჩაწერილი იყოს ფორმაში სამუშაოს აღწერათითოეული თანამშრომლისთვის. ასეთი სისტემა გულისხმობს საკონტროლო პუნქტების შექმნას, რომელთა გადამოწმება საკმარისია კომპანიის საქმიანობისა და მისი შედეგების მონიტორინგისთვის. ამ გზით თქვენ შეძლებთ თქვენი კომპანიის მართვას მინიმალური დროის ინვესტიციით. ის თავად იმუშავებს საათივით. ყველაფერი რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ არის კურსის გამოსწორება.
როდესაც კომპანია უკვე აშენებულია და მიყვანილია საკრუიზო სიჩქარეზე, არ არის საჭირო მისი საკუთარი თავის მართვა. შეგიძლიათ დაიქირაოთ აღმასრულებელი დირექტორი (მთავარი აღმასრულებელი დირექტორი) და მასზე გადაიტანოთ ხელმძღვანელობის ტვირთი.
რა თქმა უნდა, პასიური შემოსავლის ასეთი მეთოდები მოიცავს ერთ აქტუალურ პრობლემას - ჩნდება საწყისი კაპიტალის პოვნის საკითხი. მე გამოვხატე ჩემი აზრი ამ თემაზე სტატიაში:

როგორ შევქმნათ ბიზნეს იმპერია ფრანჩაიზინგის საშუალებით?

წარმოიდგინეთ, რომ თქვენ შექმენით კომპანია. წარმატებული. ეფექტური. მომგებიანი. მაგრამ მეტი მინდა. უარი თქვით თქვენი ბიზნესის პასიურ რეჟიმში გადაყვანის ოცნებაზე და ამავდროულად უარი თქვით თქვენს dolce vita-ზე ავტონომიურად მოქმედი კომპანიის მოგებისთვის? ხელახლა შეიხვიეთ ხელები და აიღეთ საწარმოს განვითარება, გააფართოვეთ მისი ყოფნა სხვა რეგიონებში? ამისთვის მოგიწევთ თვეების გატარება მივლინებებში, გაზარდოთ ადმინისტრაციული რესურსი და ამასთან, სხვათა შორის, ხარჯებიც გაიზრდება. გარდა ამისა, ბიზნესის გაფართოების მიზნით თანხის მოზიდვის პრობლემაც დადგება. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ჩემი მოკრძალებული რეკომენდაციები: . თუმცა, კომპანიის სრულმასშტაბიანი განვითარებისთვის ამის გარეშე შეუძლებელია ნასესხები ფულინაკლებად სავარაუდოა, რომ წარმატებას მიაღწევს.
ამ გზას აქვს ბევრად უფრო მომგებიანი და მარტივი ალტერნატივა – ფრანჩაიზინგი. მისი არსი არის ის, რომ თქვენ ყიდით თქვენს მზა ბიზნეს მოდელს ყველა ტექნოლოგიის, ბრენდისა და დოკუმენტაციის შაბლონების გამოყენების უფლებასთან ერთად სხვა მეწარმეებს. ისინი, თავის მხრივ, საკუთარი ხარჯებით ხსნიან თქვენი კომპანიის წარმომადგენლობას რეგიონებში.
ეს ერთდროულად აგვარებს სამ პრობლემას. პირველ რიგში, ფრენჩაიზის მყიდველები ინვესტიციას ახდენენ კომპანიის გაფართოებაში. მეორეც, ისინი ასევე უზრუნველყოფენ საწარმოთა განყოფილებების მართვას მკაცრი ცენტრალიზაციისა და ცენტრიდან მუდმივი კონტროლის გარეშე. მესამე, დაქირავებული მენეჯერებისგან განსხვავებით, ფრენჩაიზები კომპანიის განყოფილებას საკუთარ ბიზნესად ექცევიან. ის პირადად დაინტერესებულია საწარმოს მაქსიმალური ეფექტურობისა და მომგებიანობის მიღწევით. შედეგად, არ არის საჭირო მენეჯმენტის პერსონალის გაბერვა, რათა გააკონტროლოთ რეგიონული განყოფილებების მუშაობა და ჭკუა მოაწყოთ მენეჯერების სტიმულირების მეთოდებზე.
Რას იღებ? პირველ რიგში, ფრენჩაიზის მყიდველი იხდის დაუყოვნებლივ ერთჯერად საფასურს. მეორეც, თქვენ მიიღებთ ჰონორარს ყველა ფილიალის მოგებიდან - ეს იქნება თქვენი პასიური შემოსავალი. დედა კომპანიას მოეთხოვება ზუსტი ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციაკომპანიის გახსნაზე, პროდუქტის შექმნისა და გაყიდვის ტექნოლოგიაზე, მარკეტინგული სტრატეგიაერთი სიტყვით, ყველაფერი, რაც უკვე მოგიწიათ თქვენი საწარმოს შექმნის პროცესში. გარდა ამისა, საჭიროა მხოლოდ მცირე განყოფილების ორგანიზება, რომელიც ხელს შეუწყობს ფრენჩაიზის პოპულარიზაციას, პოტენციურ მყიდველებთან ურთიერთობას, ასევე მათ რჩევას და პრობლემების მოგვარებაში დაეხმარება.
როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავლის ბიზნესი ფრანჩაიზინგის საშუალებით, დაახლოებით გასაგებია. რჩება კითხვა - რამდენს გამოიმუშავებთ? ძნელად შესაძლებელია ქსელის პოტენციური მომგებიანობის შეფასება. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ბიზნეს მოდელის ხარისხზე და განვითარების სტრატეგიაზე. მაგრამ ნიმუშად ჩამოვთვლი რამდენიმე ცნობილ ბრენდს, რომელთა განვითარებაც ამ ტექნოლოგიის გამოყენებით ხორციელდება: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
ახლა უფრო კონკრეტული მაგალითი რიცხვებში. Subway-ის ფრენჩაიზის შესაძენად ერთიანად გადასახადი შეადგენს 600000 რუბლს. ყოველთვიური გადახდაფრენჩაიზორის სასარგებლოდ (ჰონორარი) - შემოსავლის 8% პლუს ბრუნვის 1,5% სარეკლამო გადასახადის სახით. ერთი ქულის ბრუნვა მერყეობს 5-9,5 მილიონ რუბლს შორის, ხოლო მთლიანი ქსელი რუსეთში არის 673. ამრიგად, მთლიანი ქსელიდან მთლიანი შემოსავალი 390 მილიონ რუბლზე მეტია, სარეკლამო გადასახადების გამოკლებით.

MLM. შესაძლებელია თუ არა პასიური შემოსავლის შექმნა ქსელური მარკეტინგის საშუალებით?

ამერიკელი მილიონერების დაახლოებით 20%-მა თავისი ქონება ქსელური მარკეტინგით მოიპოვა. აქ არის პასუხი კითხვაზე MLM-ზე ფულის გამომუშავების შესაძლებლობის შესახებ. ვფიქრობ, დღეს ბიზნესის მშენებლობის ამ მოდელის გამოყენება კიდევ უფრო ადვილი გახდა, ვიდრე 10-15 წლის წინ. ეს განპირობებულია ინსტრუმენტების შედარებითი სიმარტივით და ხელმისაწვდომობით, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად განავითაროთ პარტნიორების ქსელი ინტერნეტის საშუალებით.
ქსელური მარკეტინგი, ფაქტობრივად, ბიზნესის განვითარების სტრატეგიის ერთ-ერთი ვარიანტია. იგივე ფრენჩაიზია, მხოლოდ უფრო მარტივი და ბევრად უფრო ხელმისაწვდომი პარტნიორებისთვის. ეს ვარიანტი შესაფერისია პროდუქტებისთვის, რომლებიც არ საჭიროებს მარაგის გაყიდვას. გაყიდვის პუნქტიან ოფისი.
დიახ, პასიური შემოსავლის მრავალი ასეთი მაგალითი გარკვეულ ირონიას იწვევს. მაგრამ ეს უფრო მეტად განპირობებულია დისტრიბუტორების მუშაობის გარკვეულწილად ინტრუზიული და თუნდაც მოუხერხებელი ბუნებით. სინამდვილეში, მოდელი საკმაოდ მუშაობს. მნიშვნელოვანი ინვესტიციების გარეშე, თქვენ იღებთ პროდუქტს, რომლის გაყიდვაც შეგიძლიათ გაყიდვების პუნქტის ორგანიზების, პერსონალის დაქირავების და სხვა სირთულეების გარეშე. თქვენ უბრალოდ აქცევთ თითოეულ თქვენს მუდმივ მომხმარებელს პარტნიორად, ის თავად აგრძელებს პროდუქციის ყიდვას და მეგობრებს გაყიდვას და ამისთვის იღებთ შემოსავალს ოდნავი მოძრაობის გარეშე.
MLM-ს აქვს საკმარისი უპირატესობები:
მინიმალური საწყისი ინვესტიცია. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ $200-300. ანუ თქვენი რისკები მხოლოდ ამ ოდენობით შემოიფარგლება.
არ არსებობს დოკუმენტაცია და, შესაბამისად, არ არის საჭირო ფულის დახარჯვა ადვოკატის, ბუღალტრის და ა.შ.
არ არის საჭირო პერსონალის მართვის ხელოვნების სირთულეების დაუფლება. სინამდვილეში, თქვენ გყავთ ბევრი ადამიანი, რომელთა შესყიდვებიდან და გაყიდვებიდან შემოსავალს გამოიმუშავებთ. უფრო მეტიც, ისინი ყველა დამოუკიდებლად მოქმედებენ დამატებითი მოტივაციის გარეშე, როგორც ეს ფრენჩაიზის შემთხვევაშია.
არანაირი პრობლემა საგადასახადო სამსახური, მარეგულირებელი ორგანოების მრავალრიცხოვანი ინსპექტირება, ეკონომიკური დავა კონტრაგენტებთან და ა.შ.
თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ ვრცელი მრავალდონიანი სტრუქტურა ფაქტიურად 2-4 წელიწადში და შემდეგ ის, სულ მცირე, რამდენიმე წლის განმავლობაში, გამოიმუშავებს შთამბეჭდავ პასიურ შემოსავალს დიდი ძალისხმევის გარეშე.
რა თქმა უნდა, ბევრი რამ არის დამოკიდებული ბრენდის არჩევანზე. მაგალითად, აზრს ვერ ვხედავ ისეთ მტკივნეულად ნაცნობ სტრუქტურებთან შეერთებას, როგორიცაა Avon, Amway ან Herbalife. როგორც ჩანს, უკეთესია ფსონის დადება ბრენდზე, რომელიც რეკლამირებულია საზღვარგარეთ, მაგრამ ახალი რუსული ბაზარი. ამ გზით თქვენ გექნებათ მეტი შანსი შექმნათ პარტნიორთა დიდი პირამიდა.

მეთოდი ნომერი 6. არ იცით როგორ შექმნათ საკუთარი ბიზნესი? იშოვე ფული სხვისზე!

ჩვენ განვიხილეთ პასიური შემოსავლის თითქმის ყველა მაგალითი, რომლის განხილვაც მინდოდა ამ მასალაში. ბოლო დარჩა სხვის ბიზნესში ინვესტიცია. ალბათ უფრო სწორი იქნება ამ ინვესტიციას ვუწოდოთ სარისკო კაპიტალში, ანუ მაღალი რისკის მქონე საწარმოებში, ვინაიდან ზემოთ უკვე შევეხეთ განვითარებული, სტაბილური კომპანიების აქციებსა და ობლიგაციებში ინვესტირებას.
იდეა აქ არის იპოვოთ პერსპექტიული სტარტაპი, დაეხმაროთ მას აქციების სანაცვლოდ ფულით და ან რეგულარულად მიიღოთ საწარმოს მოგების გარკვეული წილი, ან დაელოდოთ სანამ ფასიანი ქაღალდები ბევრჯერ გაიზრდება და გაყიდეთ. სარისკო კაპიტალის კომპანიებში წარმატებული ინვესტიციების უამრავი მაგალითია. რა თქმა უნდა, ყველაზე ცნობილი მსხვილი ინვესტორები არიან. ამრიგად, ჯიმ გოტცმა 60 მილიონი დოლარი 3 მილიარდ დოლარად აქცია WatsApp-ში ინვესტიციით. დუგლას ლიონმა 2,2 მილიარდი დოლარის ქონება გამოიმუშავა Google-ის, YouTube-ის, WatsApp-დან. პიტერ ტიელმა დაახლოებით იგივე თანხა გამოიმუშავა PayPal-იდან და Facebook-დან.
ყველა ეს პატივცემული ადამიანი, როგორც გესმით, "ძოვს" სილიკონის ველში, სადაც მიდიხარ შენი 1000 დოლარით და მათხოვარივით გაგაძევებენ. თუმცა, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ, მცირე თანხით, შეუერთდეთ ვენჩურული ინვესტორების რიგებს.

როგორ გავხდეთ ვენჩურული ინვესტორი?

სცადეთ ბიზნეს ანგელოზის როლი. ჩემი აზრით, მცირე კაპიტალის მქონე არაპროფესიონალი ინვესტორისთვის უმჯობესია აირჩიოს პასიური შემოსავლის სხვა მეთოდები, ვინაიდან ეს ვარიანტი ყველაზე ნაკლებად მომგებიანი და ამავე დროს უკიდურესად სარისკოა. დასკვნა ის არის, რომ თქვენ იპოვით ახალბედა მეწარმეებს თქვენს მეგობრებს შორის ან უბრალოდ ონლაინ და უზრუნველყოფთ მათ დაფინანსებას. წარმატების შანსები უკიდურესად დაბალია, თუ თავად არ ხართ გამოცდილი ბიზნესმენი და მზად არ ხართ პროექტში მონაწილეობის მისაღებად.
Crowdfunding პლატფორმები. Angellist და StartTrack და სხვა პლატფორმები საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ შედარებითი ინვესტიცია არა დიდი რაოდენობაერთდროულად რამდენიმე სტარტაპს, ხოლო ტრანზაქციები ხორციელდება სპეციალური ონლაინ სერვისის მეშვეობით. დამატებითი უპირატესობაა პროექტების არჩევისას სხვა ინვესტორების, მათ შორის პროფესიონალების გადაწყვეტილებებზე ფოკუსირების შესაძლებლობა.
სინდიკატური გარიგებები. ეს არის ინვესტორთა ჯგუფების ერთობლივი ოპერაციები, რომლებიც არსებობენ იმავე crowdfunding პლატფორმებზე ან საინვესტიციო ფონდებზე. ეს მიდგომა საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ კაპიტალი პროფესიონალ მოთამაშეებთან ერთად და მიიღოთ წვდომა უმაღლესი ხარისხის და პერსპექტიულ პროექტებზე. სინდიკატების მინუსი არის შესაბამისი სერვისების საკომისიო.
ვენჩურული ფონდები. თუ თქვენ ჯერ არ გაქვთ, ვთქვათ, 1 მილიონი დოლარი, მაშინ ეს ვარიანტი არ გამოგადგებათ. მაგრამ ჩვენ ვმუშაობთ მომავლისთვის, არა? ამიტომ ამ მეთოდის განხილვა ღირს. ეს კარგია, რადგან არ გჭირდებათ არსებული პროექტების გაგება და პირადად სტარტაპების შერჩევა - პროფესიონალები ყველაფერს აკეთებენ თქვენთვის. ფონდში თანხის გადარიცხვა გჭირდებათ მხოლოდ 5-7 წლის განმავლობაში.
ვენჩურული ინვესტიციების პასიურ შემოსავალად განხილვისას, გაითვალისწინეთ, რომ რისკების მისაღები დონის უზრუნველსაყოფად, საჭიროა კაპიტალის განაწილება მინიმუმ 10 პროექტს შორის. ამასთან, საჭიროა მხოლოდ მაღალი ხარისხის სტარტაპების შერჩევა. ამისათვის მიჰყევით საწარმოს პროექტების კონკურსებს და ასევე წაიკითხეთ სტატიები მედიაში პერსპექტიული კომპანიების შერჩევით.

Პასიური შემოსავალი. Როგორ მუშაობს?

თითოეულ ჩვენგანს აქვს რესურსების ძირითადი ნაკრები: დრო, ფიზიკური ძალა, მარტივი ამოცანების შესრულების უნარი. ბევრს ასევე შეუძლია დაიკვეხნოს კარგი განათლებით, რაღაც სფეროში გამოცდილებით და უბრალოდ ჭკვიანი თავით, რაც თავისთავად ისეთი გავრცელებული არ არის, როგორც ჩვენ გვსურს. ასე რომ, განსხვავება დოლარიან მილიონერსა და ჩვეულებრივ შრომისმოყვარე მუშაკს შორის, რომელიც ცხოვრობს ხელფასიდან ხელფასამდე, არის ის, თუ როგორ მართავენ ისინი ამ რესურსებს.
თანამშრომელი, რომლის აბსოლუტური უმრავლესობა, არსებითად აკეთებს თავის დროს ფულზე პირდაპირ გაცვლას. უფრო მეტიც, თითოეული საათის ან დღის ღირებულება პირდაპირ დამოკიდებულია მისი უნარების, ცოდნის, გამოცდილებისა და პროდუქტიულობის ღირებულებაზე. და ამას ეწოდება აქტიური შემოსავალი. მდიდარი ადამიანები, თავის მხრივ, პირდაპირ ან ირიბად ინვესტირებას ახდენენ ხელმისაწვდომ რესურსებს აქტივების შექმნაში - ღირებულებები, რომლებსაც შეუძლიათ შემოსავალი გამოიმუშაონ მესაკუთრის რესურსების შემდგომი ინვესტიციის გარეშე. ამიტომ, პასიურ შემოსავალს ასევე უწოდებენ ნარჩენ შემოსავალს ლათინური სიტყვიდან residuus - დარჩენილი, შენახული. სამუშაო უკვე დასრულებულია, მაგრამ მოგება განუსაზღვრელი ვადით რჩება.

რატომ მოაქვს ფინანსური სარგებლის მოპოვების ეს მეთოდი ბევრჯერ მეტ ფულს, ვიდრე ჩვეულებრივი დაქირავებული სამუშაო? ეს მარტივია: თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ აქტივების პაკეტი, რომლის ჯამური ღირებულება ბაზრისთვის ასჯერ მეტი იქნება, ვიდრე თქვენი პირადი დროის ღირებულება, ყველა უნარებისა და ცოდნის ერთად.

3 სახის ნარჩენი შემოსავლის წყარო!

რა შეიძლება იმოქმედოს როგორც აქტივი? პასიური შემოსავლის კონკრეტული ვარიანტები ზემოთ უკვე დავწერე, მაგრამ ახლა შევეცდები ავხსნა არსი. ასე რომ, მე დავყოფ ყველა აქტივს სამ კატეგორიად:
პირველი ტიპი არის ის, რაც თავისთავად ძვირდება. ანუ, პასიური შემოსავლის ან სხვა ვალუტის მიღება არის ფულის გამომუშავება ქონების შეძენისას გადახდილი ფასისა და მისი ღირებულების სხვაობიდან, ვთქვათ, ერთი წლის განმავლობაში ან უბრალოდ იმ დროისთვის, როდესაც გადაწყვეტთ ამ ქონების გაყიდვას. მაგალითად, თქვენ იყიდეთ აქციები 15 დოლარად და 5 წლის შემდეგ ისინი უკვე 115 დოლარი ღირს. მთლიანი შემოსავალი არის 766%. ეს ბრწყინვალე შედეგია, გეუბნებით.
მეორე ჯგუფში მე ჩავთვლი ქონებას, რომლის გაყიდვაც შეიძლება შეუზღუდავი რაოდენობით. ამის მაგალითია გამოგონების პატენტი. თქვენ შეგიძლიათ მიყიდოთ თქვენი გამოგონების გამოყენების უფლება მრავალ კომპანიას პატენტის მოქმედების მანძილზე. ამავდროულად, თქვენ მხოლოდ ერთხელ იმუშავეთ - როცა შექმენით თქვენი გამოგონება. და მას შეუძლია მოიტანოს სტაბილური პასიური შემოსავალი ათწლეულების განმავლობაში.
მესამე კატეგორია არის აქტივები, რომლებიც თავად ქმნიან ახალ ღირებულებას და თქვენ მიიღებთ შემოსავალს მისი გაყიდვიდან. ნებისმიერი კომპანია შეიძლება იყოს მაგალითი. წარმატებული ბიზნესის შექმნის შემდეგ, შეგიძლიათ პენსიაზე გასვლა, მაგრამ თავად საწარმოს საქმიანობა არ შეჩერდება. ის გააგრძელებს საქონლის წარმოებას ან სერვისის მიწოდებას, მიიღებს მოგებას მათი გაყიდვიდან და მისი ნაწილი უსაფრთხოდ მოხვდება თქვენს გასასუქებელ ჯიბეში.
მინდა ავღნიშნო, რომ ეს არ არის ზოგიერთის უფასო გადმოცემა სამეცნიერო კლასიფიკაციადა ჩემი შეხედულება პასიური შემოსავლის ტიპებზე. და მე გეუბნებით ამ ყველაფერს, რათა გაიგოთ აქტივების ფორმირების ზოგადი პრინციპები და იპოვოთ და აირჩიოთ თქვენთვის ყველაზე მოსახერხებელი და საინტერესო მეთოდები ნარჩენი შემოსავლის წყაროების შესაქმნელად, მხოლოდ ჩემი ან სხვისი რჩევით შეზღუდვის გარეშე. საბოლოო ჯამში, თქვენ უნდა გააკეთოთ ის, რაც ნამდვილად მოგწონთ, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ნამდვილად ვერ მიაღწევთ დიდ წარმატებას.

რა უშლის ხელს პასიური შემოსავლის შექმნას?

უკაცრავად, მაგრამ ახლა ჭკუაზე ვიქნები. უფრო სწორად, აჩვენეთ თქვენი მოკრძალებული ცოდნა ეკონომიკური თეორიის შესახებ.
ავსტრიულის ინტერპრეტაციით ეკონომიკური სკოლაკაპიტალი განისაზღვრება, როგორც რესურსები, რომლებსაც ჩვენ არ ვიყენებთ ახლა, მაგრამ ვიყენებთ მათ, რათა მივიღოთ მოხმარების უფრო მაღალი დონე მომავალში. და მოგება, თავის მხრივ, არის გადახდა სწორედ ამ რესურსების დაკარგვის რისკისთვის, ასევე იმისთვის, რომ მოგიწევთ ცოტა მოთმინება და მოხმარების მომენტის გადადება მოგვიანებით.
სინამდვილეში, ეს განმარტებები შეიცავს ოთხ ძირითად პრობლემას, რომლებიც ხელს უშლიან ნარჩენი შემოსავლის შექმნას.
პრობლემა #1.ჩვენ აბსოლუტურად არ გვინდა გავუძლოთ და მოხმარების ტკბილი მომენტი მომავლისთვის გადავდოთ. ჩვენ გვინდა ჭამა, დალევა, ყველაფერი ახლავე გამოვიყენოთ. ცხოვრება, ფაქტობრივად, მუდმივად გთავაზობს არჩევანს: აითვისო ერთი საეჭვო გარეგნობაკარამელი დაუყოვნებლივ ან დაელოდეთ ერთი კვირა და მიიღეთ მთელი ყუთი გემრიელი შოკოლადები. ასე რომ, რას ირჩევთ ჩვეულებრივ? აქ მინიშნებები არ იქნება - უპასუხეთ საკუთარ თავს, მხოლოდ გულწრფელად.
პრობლემა #2.დროის ცუდი მართვა. იმის ნაცვლად, რომ სწორად დავგეგმოთ და დროის ნაწილი ჩავდოთ ჩვენს აქტივებში, ანუ მომავალ მოხმარებაში, ამ დროს ან ჩვენს ბიძას ვუთმობთ, რომლისთვისაც ზეგანაკვეთურად ვმუშაობთ და შაბათ-კვირას „მადლობისთვის“ და ხშირად ყოველგვარი მადლობის გარეშე. ან ძვირფასი საათები და დღეები მივაქვთ მსხვერპლად დივნისა და ტელევიზორის ღმერთებს. ამ პრობლემის დაძლევის მხოლოდ ერთი გზა არსებობს - დროის მართვა. უნდა ითქვას, რომ დროის მენეჯმენტი მთელი მეცნიერებაა, თუმცა ადვილი გასაგებია. გირჩევთ, წაიკითხოთ წიგნები ამ თემაზე ამ სფეროში აღიარებული გურუს, ბრაიან ტრეისის.
პრობლემა #3.ცუდი ფინანსური მენეჯმენტი. გაიხსენეთ მატროსკინის ფრაზა: „რაღაც არასაჭირო რომ გაყიდო, ჯერ რაღაც არასაჭირო უნდა იყიდო. მაგრამ ჩვენ არ გვაქვს ფული! ” აქ ჩნდება ნარჩენი შემოსავლის შექმნის მესამე პრობლემა. ამისათვის საჭიროა მინიმუმ მცირე კაპიტალიდა სად ვიშოვო? მე უკვე გამოვთქვი ჩემი რამდენიმე აზრი ამ თემაზე სტატიაში. ზოგადად, თქვენ უნდა ისწავლოთ ბიუჯეტის დაგეგმვა და დაზოგვა. უბრალოდ წესად აქციეთ ყოველთვიურად დაზოგოთ, ვთქვათ, მთელი თქვენი შემოსავლის 10% და რაც არ უნდა მოხდეს, დაიცავით ეს პრინციპი.

ეს წესი პირდაპირ კავშირშია ნარჩენი შემოსავლის მესამე პრობლემასთან, ანუ რისკებთან და მხოლოდ ერთი სიტყვით არის გამოხატული - დივერსიფიკაცია. ამ მიდგომის არსი არის თქვენი კაპიტალის განაწილება რამდენიმე აქტივზე სხვადასხვა დონეზერისკები. მაგალითად, შეგიძლიათ ააწყოთ აქციების, ობლიგაციების და ძვირფასი ლითონების პორტფელი.
რატომ არის ეს საჭირო? – ასე მივაღწევთ რისკის მინიმიზაციას. მაგალითად, თუ მთელ თქვენს ფულს ჩადებთ პერსპექტიული ახალგაზრდა კომპანიის აქციებში, მაშინ ძალიან დიდია თქვენი კაპიტალის დაკარგვის ალბათობა, თუ კომპანია არ გაამართლებს მოლოდინს. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება სხვაგვარად. თანხის ნაწილი მიდის მაღალი რისკის ფასიან ქაღალდებში. მეორე ნაწილი ოქროშია. რისკები აქ გაცილებით დაბალია და გრძელვადიან პერსპექტივაში ყვითელი ლითონი აჩვენებს სტაბილურ და ძალიან ღირსეულ ზრდას. და ბოლოს, ფულის კიდევ ერთი ნაწილი ჩადეთ ობლიგაციებში, რომლებსაც აქვთ მცირე, მაგრამ ფიქსირებული თანხა.
ასეთი პორტფელის ქონა, ერთის მხრივ, თქვენ საკუთარ თავს უქმნით შესაძლებლობას მიიღოთ მაღალი და სტაბილური პასიური შემოსავალი აქციებიდან. მეორეს მხრივ, თქვენ თავს იცავთ კაპიტალის სრული დაკარგვისგან ობლიგაციებითა და ოქროთი. მესამე, ინვესტირებული სახსრების ნაწილს მაინც მოუტანს გარკვეული შემოსავალი, რაც ანაზღაურებს პოტენციურ ზარალს დანაკარგიდან ან სხვა აქტივების ფასის დაცემით.

პასიური შემოსავლის რა ვარიანტები ავირჩიე?

ჩემი სამეწარმეო ისტორიის შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ ამ პატარა ავტობიოგრაფიიდან: . მოკლედ, მე უკვე ავაშენე საკუთარი ბიზნესი და სწორედ ეს არის ჩემი პასიური შემოსავლის მთავარი წყარო. მაგრამ, რადგან დროის მარკირება არ არის კარგი რეალური მეწარმისთვის, მე, პირველ რიგში, ვგეგმავდი ჩემი კომპანიის გაფართოებას და მეორეც, დავეუფლე კაპიტალის გაზრდის ახალ გზას - ორობითი ოფციონების ბირჟაზე ვაჭრობას.
ეს ვარიანტი არ არის სრულიად შესაფერისი თავად პასიური შემოსავლის მისაღებად, რადგან ის მოითხოვს ტრეიდერის პირად მონაწილეობას თითოეულ ტრანზაქციაში. თუმცა, მე მაინც ვიტყვი სიტყვას ამის შესახებ, რადგან, ჩემი აზრით, ბინარულ ოფციებს რამდენიმე უპირატესობა აქვს ფულის გამომუშავების თითოეულ ზემოთ ჩამოთვლილ მეთოდთან შედარებით:
შესასვლელი ბილეთის დაბალი ფასი. განსხვავებით მინიმალური საჭირო ხარჯებისგან საკუთარი ბიზნესის შესაქმნელად ან აქციებისა და ობლიგაციების დივერსიფიცირებული პორტფელისგან, $300-500 საკმარისია ბინარული ოფციონების დასაწყებად. რა თქმა უნდა, კარგი შემოსავლის უზრუნველსაყოფად და რისკების მინიმუმამდე შესამცირებლად, უმჯობესია გამოყოთ ოდნავ უფრო დიდი თანხა.
მაღალი მომგებიანობა, ბევრჯერ აღემატება ინფლაციას. ორობითი ოფციონებით სპეკულაციით მიღებული მოგება შეიძლება მიაღწიოს ან თუნდაც გადააჭარბოს საწყისი კაპიტალის თვეში 100%-ს. არცერთ ზემოხსენებულ მეთოდს არ მოაქვს ასეთი შემოსავალი.
ნებისმიერს შეუძლია დაეუფლოს ორობით ოფციონებთან მუშაობას და მიაღწიოს სტაბილურად მაღალ მოგებას 1-2 თვეში.
თუმცა, მან მაშინვე უნდა გააღიზიანოს საჩუქრების მოყვარულები - ეს აქ არ არის. შეუძლებელი იქნება წინასწარი შესწავლის გარეშე და თავიდანვე საკმაოდ რთული სამუშაოს გარეშე. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა დაიწყოთ ამ სტატიიდან:. მაგრამ შემდეგ შეგიძლიათ გააკეთოთ რამდენიმე მომგებიანი ვაჭრობა დღეში საკმაოდ მარტივად, დახარჯოთ არაუმეტეს ერთი საათისა. აქ არის ჩემი გარიგების ერთი მაგალითი:

იმედი მაქვს, ჩემი რეკომენდაციები პასიური შემოსავლის შექმნის შესახებ დაგეხმარებათ გადაწყვიტოთ თქვენი პირადი ფინანსური იმპერიის განვითარების გზები და თავიდან აიცილოთ საერთო შეცდომები. გისურვებ წარმატებებს და ყოველივე საუკეთესოს.
პატივისცემით,.

მატერიალური და არამატერიალური, ასევე ფინანსური რესურსები, რომლის გამოყენებამ შეიძლება უზრუნველყოს გარკვეული სარგებელი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რაც საშუალებას აძლევს ინვესტორს გაზარდოს ინვესტირებული კაპიტალის მოცულობა, ეწოდება საინვესტიციო აქტივები.

ინვესტიციის ანაზღაურება მიიღწევა მომავალში პროდუქტის ან მომსახურების ფასის გაზრდით, თუმცა ყველა აქტივი არ შეიძლება იყოს ინვესტიცია. ეს დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ განვითარდა ეკონომიკური ურთიერთობები არსებული საზოგადოება. და IQReview გუნდი დაგეხმარებათ ამ ყველაფრის უფრო ღრმად გაგებაში.

რას იძლევა ინვესტიცია?

სად დავიწყოთ ინვესტიცია?

სანამ გადაწყვეტთ სად ჩადოთ თქვენი სახსრები, უნდა გაანალიზოთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები. განიხილეთ სხვადასხვა ვარიანტებიეს შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როდესაც არის უფასო ნაღდი ფული და რეგულარული შემოსავალი. თუ ინვესტირებას ახდენთ აქტივებში დიდი ხნის განმავლობაში, მზად უნდა იყოთ იმისთვის, რომ მათ შეუძლიათ გაძვირდნენ და დაკარგონ ღირებულება. ხშირად, დამწყებთათვის, როდესაც აქტივების ღირებულების მკვეთრი რყევებია, ცდილობენ თავიდან აიცილონ ისინი. ეს სტრატეგია არასწორია და მხოლოდ მოგების დაკარგვას გამოიწვევს, ამიტომ ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ არ დანებდეთ თქვენს ემოციებს.

დაგეგმვისას საინვესტიციო საქმიანობარამდენიმე პუნქტი ძალიან მნიშვნელოვანია და არ უნდა იყოს იგნორირებული.

საინვესტიციო იდეის არჩევამდე საკუთარი სახსრებიაქტივად, მოსაწყენია მიზნის გადაწყვეტა. ეს შეიძლება იყოს პენსიის დაზოგვა, რაიმე სახის მნიშვნელოვანი შესყიდვა (ბინა, სახლი, მანქანა და ა.შ.), საკუთარი ბიზნესის გახსნა ან უნივერსიტეტში ჩარიცხვა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ უნდა განსაზღვროთ კონკრეტული თანხა, რომელიც უნდა მიიღოთ აქტივებში ინვესტიციით. ამასთან, გასათვალისწინებელია, რომ შესაძლოა გაძვირდეს როგორც დაზოგვის მიზანი, ასევე წლიური ინფლაცია.

საინვესტიციო საქმიანობის მიზნის განსაზღვრა

შეგიძლიათ ფულის ინვესტირება კონკრეტული საწყისი მიზნის გარეშე, მაგრამ შემდეგ უნდა განსაზღვროთ, სად იქნება გამოყენებული მოგება. ამ შემთხვევაში მიზანი იქნება სახსრების დაცვა ინფლაციისა და გარე ფაქტორების გავლენისგან.

აქტივების ანაზღაურებადი პერიოდის გაანგარიშება

Ერთ - ერთი მნიშვნელოვანი პუნქტებისაინვესტიციო საქმიანობა არის ისეთი მნიშვნელოვანი პარამეტრის გაანგარიშება, როგორიცაა აქტივების ანაზღაურებადი პერიოდი. ეს პარამეტრი გვიჩვენებს სავარაუდო ვადას, როდესაც მთლიანი მოგება იქნება იგივე მნიშვნელობა, როგორც აქტივის საწყისი ზომა, რომელშიც დაგეგმილია ინვესტიცია. ამ შემთხვევაში მხედველობაში მიიღება ყველა შესაძლო ხარჯი, როგორიცაა შენახვა, გამოყენება, ამორტიზაცია, გადასახადები. მხოლოდ ანაზღაურებადი პერიოდის დასრულების შემდეგ შეგვიძლია მივიჩნიოთ, რომ ინვესტორი რეალურად იღებს შემოსავალს.

სინამდვილეში, აქტივებში ინვესტიციების ზუსტი ანაზღაურებადი პერიოდის გამოთვლა უკიდურესად რთულია, რადგან ფინანსების სამყაროზე გავლენას ახდენს მრავალი განსხვავებული ფაქტორი. ამის საფუძველზე პირობითი იქნება იმ პერიოდის გაანგარიშება, როდესაც ინვესტიციის სრული ანაზღაურება შეიძლება იყოს მოსალოდნელი.

ეს პარამეტრი ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან თუ ანაზღაურებადი პერიოდი მოსალოდნელზე მეტი აღმოჩნდება, ეს გამოიწვევს დამატებით ხარჯებს, როგორც ვადაგადაცილებული სესხის შემთხვევაში.

იქნება თუ არა ინვესტიცია მომგებიანი?

აქტივებში ინვესტიციების ანაზღაურება გვიჩვენებს მომგებიანობის თანაფარდობას ინვესტიციებთან და გამოხატულია პროცენტულად. ამ ინდიკატორის წყალობით, ბევრად უფრო ადვილია გადაწყვიტოთ რომელ აქტივშია უფრო მიზანშეწონილი თქვენი სახსრების ინვესტირება, მიუხედავად ინვესტიციის ზომისა და ლიკვიდურობისა.

ინვესტიციის ზომა

გადაწყვეტილების მიღებისას მნიშვნელოვანია ისეთი პარამეტრი, როგორიცაა სახსრების საინვესტიციო შესვლის ბარიერი. ის აჩვენებს ყველაზე მცირე თანხას, რომლის ინვესტიცია შესაძლებელია არჩეულ აქტივში მოგების მისაღებად.

საუკეთესო ინვესტიციის არჩევა

საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის ეს პარამეტრი შეუძლებელს ხდის უკიდურესად ძვირადღირებული აქტივების ეფექტურად გამოყენებას. ასეთი აქტივები მიმზიდველი და მომგებიანია, რისკები კი საკმაოდ დაბალია, მაგრამ მათში ინვესტიციები უნდა იყოს მნიშვნელოვანი, რაც მრავალჯერ აღემატება საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანის შესაძლებლობებს.

ამავდროულად, არსებობს მრავალი განსხვავებული აქტივი, რომელშიც შესვლის ბარიერი საკმაოდ დაბალია. ეს ხდის მათ ხელმისაწვდომს და ეფექტურს ინვესტორების ფართო სპექტრისთვის, რომლებსაც სურთ თავიანთი სახსრების ინვესტირება შემოსავლის გამომუშავებისთვის. თუმცა, გასათვალისწინებელია, რომ კონკურენცია ასეთ აქტივებს შორის გაცილებით მაღალია.

სად უნდა ვეძებოთ საინვესტიციო იდეები

ყველა ოცნებობს არსებული დანაზოგების მომგებიანად ინვესტირებაზე, რათა არა მხოლოდ შეინარჩუნოს და უზრუნველყოს ისინი, არამედ გაზარდოს. ამისთვის საჭიროა გქონდეთ ფინანსური წიგნიერება, რომელიც მუდმივად უნდა გაუმჯობესდეს წიგნებიდან, ვებგვერდებიდან და ფინანსურ თემებზე სტატიებიდან ინფორმაციის მოპოვებით. სხვადასხვა საინვესტიციო პროდუქტის მოქმედების ძირითადი პირობებისა და მექანიზმების გააზრება საშუალებას მოგცემთ გონივრულად აირჩიოთ საინვესტიციო იდეები, რომლებიც იქნება ყველაზე ეფექტური და მოგების მომტანი.

ინვესტიციისთვის მხოლოდ გონივრულად შერჩეული ობიექტები მოგცემთ საშუალებას გამოიმუშაოთ ფული მატერიალურ, არამატერიალურ და ფინანსურ აქტივებში საკუთარი სახსრების ინვესტიციით.

აქტივებში სახსრები ნიშნავს მოგებას, მაგრამ, სპეკულაციური ოპერაციებისგან განსხვავებით, ეს არ იქნება სწრაფი. დაბანდებული სახსრები უბრუნდება მოგებით მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თავად ტრანზაქცია მომგებიანია, მაგრამ ყოველთვის არის თანხის დაკარგვის რისკი. ამავდროულად, აქტივებში ინვესტირება უფრო მოსახერხებელი ბიზნეს ინსტრუმენტია დაკრედიტებასთან შედარებით, რადგან მას არ აქვს შეზღუდვები საპროცენტო განაკვეთსა და დაფარვის ვადაზე. გრძელვადიან აქტივებში ინვესტიციები არ უნდა განიხილებოდეს უბრალოდ როგორც მოგების წყარო, არამედ როგორც ღირებულება, რაც ასახულია საბაზრო ღირებულებას შორის სხვაობით. კაპიტალიდა ვალდებულებები.

ვიდეო თემაზე: სად ჩავდოთ ფული 2018 წელს

სად მივიღოთ აქტივები? როგორ ვიშოვო ფული? და სად ვიპოვო ბიზნეს იდეები?

ყველა, ვინც მილიონის გამომუშავებას ცდილობს, არ გამოიმუშავებს, მაგრამ ვინც არ იბრძვის, ვერასოდეს გამოიმუშავებს. მთავარი პოსტულატი კითხვაში, თუ როგორ უნდა გამდიდრდეთ, არის ის, რომ სიმდიდრე არის ქმედებების შედეგი, მაგრამ არა ცოდნა. მდიდარი ადამიანი არის ადამიანი, რომელსაც აქვს შემოსავლის პოტენციალი. ანუ, ფართო გაგებით, სწორედ ამას მოაქვს მოგება და არა აუცილებლად მხოლოდ ფულადი. მათი ქმედება, ვინც ცდილობს გამდიდრებას (და სწორედ ამას უნდა ვესწრაფოდეთ) მათი აქტივების რაოდენობისა და ხარისხის გაზრდაზე უნდა იყოს მიმართული.

სად მივიღოთ აქტივები? როგორ ვიშოვო ფული და სად ვიპოვო ბიზნეს იდეები? არსებობს ორი ვარიანტი: შეგიძლიათ შეიძინოთ ისინი, ან შეგიძლიათ დაიწყოთ მათი შექმნა. ასევე არის იშვიათი შემთხვევები, როგორიცაა მემკვიდრეობის მიღება, მაგრამ მათ უნიკალურობის გამო არ განვიხილავთ.

აქტივის შესაძენად საჭიროა ფული. და ყველაზე ხშირად ბევრი. ეს ნიშნავს, რომ იმისათვის, რომ გამდიდრდე, უკვე უნდა იყო მდიდარი. მოჯადოებული წრე გამოდის. რა უნდა გააკეთოს, თუ ფული არ არის? შემდეგ საჭიროა შეიქმნას საჭირო. შეუძლებელია აქტივების აშენება ან იმის გაგება, თუ როგორ უნდა გამდიდრდე ფულის კონტროლის გარეშე. თქვენ მუდმივად უნდა აკონტროლოთ თქვენი შემოსავალი და ხარჯები და ყოველთვიურად ნაკლები დახარჯოთ, ვიდრე გამოიმუშავებთ. თანხების სესხებაც შეგიძლიათ. მაგალითად, მე უკვე დავწერე ბიზნესის წამოწყების შესახებ.

დარჩენილი თანხები უნდა იყოს ჩადებული, მაგალითად, ბანკში ანაბრის გახსნა, ფასიანი ქაღალდების შეძენა და ა.შ. ეს რეზერვი არ შეიძლება დაიხარჯოს ტელევიზორის, მანქანის შესაძენად ან შვებულებაში. ეს არის თქვენი რეზერვი - მომავალი სიმდიდრის დასაწყისი და საფუძველი. ასეთი ქმედებები მცირე შემოსავლითაც უნდა დაიწყოთ. ასეთი ბუღალტერია საშუალებას მოგცემთ ჩამოაყალიბოთ ფულის სწორად მართვის ჩვევა.

მიზნების დასახვა ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია - ეს არის ძალიან ძლიერი ინსტრუმენტი. სწორად დასახულ მიზანს, ასევე წერილობით დამტკიცებულს, აქვს ახდენის უნარი. ამიტომ, თქვენ უნდა დაუსახოთ საკუთარ თავს მკაფიო მიზანი და დაწეროთ იგი. მაგრამ რა არის "სწორი მიზანი"? ეს არის მიზანი, საიდანაც ნათელია, რა უნდა გაკეთდეს. მაგალითად, დღეში 5 ახალი კლიენტის პოვნა არის მიზანი, მაგრამ მანქანის ყიდვა ან შემოსავლის გაზრდა თვეში 1000 დოლარით არის სურვილი. სურვილები ყოველთვის პირველია თავში, მაგრამ აქ უნდა გესმოდეთ, რა მიზნები დაუსახოთ საკუთარ თავს, რომ ეს სურვილები ახდეს.

ჩვენ გადავწყვიტეთ, როგორ გავაკეთოთ ეს. მაგრამ რა უნდა გააკეთოს? საიდან დავიწყოთ ყოველგვარი აქტივების გარეშე. ეს არის ის, სადაც ინტერნეტი შეიძლება გამოვიდეს სამაშველოში; მისი უპირატესობა ის არის, რომ ის ყოველთვის ხელთ და ხელმისაწვდომია დღის ნებისმიერ დროს. მაგრამ დაიმახსოვრე, რომ მსოფლიო ქსელში არ არის უფასო და არც მოსალოდნელია, თუმცა ბევრს ესმის, როდესაც ისინი გრძელ და რთულ გზას გადიან, გზად ყველა სახის თაღლითობასა და პირამიდას აწყდებიან.

ასე რომ, სად უნდა დაიწყოს თქვენი ონლაინ კარიერა? როგორ გავმდიდრდეთ? სად მივიღოთ ბიზნეს იდეები?

ბევრი ვარიანტია, მაგრამ ყველასთვის არის რაღაც. პირველ რიგში, გაანალიზეთ თქვენი პოტენციალი და თავისუფალი დროის ხელმისაწვდომობა. თავისუფალი დროის ქონა პირველ რიგში მნიშვნელოვანია ონლაინ ფულის გამომუშავებისთვის, რადგან საწყის ეტაპზე ინტერნეტში მუშაობას დიდი დრო სჭირდება. პატარები კარგი დახმარება იქნება ხელმისაწვდომი ფონდები webmoney-ის სახით, თუმცა ეს ნივთი არ არის აუცილებელი, მას შეუძლია დააჩქაროს თქვენი კარიერა.

მიიღეთ ყველაზე მეტი თქვენს ელფოსტაზე:

„მნიშვნელოვანი არ არის ზუსტად რამდენი ფულია ჩადებული, რადგან სიმდიდრე არ არის მხოლოდ ფულის ოდენობა, არამედ ის, თუ როგორ იღებთ მას და მისი მართვის ჩვევას, ფულის ინვესტირებას აქტივებში გრძელვადიანი შემოსავლის მოლოდინით“, - ამბობს რობერტი. კიოსაკი. ის ასევე აღნიშნავს, რომ ეს არის სქემატური დიაგრამა, რომელიც აღწერს, თუ როგორ იღებენ შემოსავალს სხვადასხვა ადამიანი. კვადრატი შედგება ოთხი სექტორისგან: „P“ - დაქირავებით მომუშავე ადამიანები; „S“ - ადამიანები, რომლებიც თავიანთ საქმეს დამოუკიდებლად ასრულებენ; „ბ“ - ბიზნესმენები, რომლებიც ქმნიან ბიზნეს სისტემებს და ქირაობენ სხვა ადამიანებს სამუშაოდ; "მე" არის ინვესტორები, რომლებიც იღებენ შემოსავალს კვადრატის ოთხივე სექტორიდან. მაგრამ ცხოვრებაში ეს ჩვეულებრივ სხვაგვარად ხდება. კვადრატი ფულს აკეთებს ინვესტიციით, ანუ ფულის დახმარებით.

კიოსაკის თქმით, რაც ბევრ ადამიანს უშლის ხელს გამდიდრებაში არის ის, რომ ისინი ძალიან მგრძნობიარენი არიან ემოციების მიმართ. ფინანსური სექტორი: შიში იმისა, რომ ფული არ ექნებათ და რისკის შიში. ადამიანები, რომლებიც გახდებიან მდიდარი განიცდიან იგივე გრძნობებს, მაგრამ მათ იციან როგორ მართონ ისინი.

კიოსაკის არსენალი არის ყველა ადამიანისთვის აუცილებელი უნარები, რომლებიც არ ისწავლება სკოლაში ან უნივერსიტეტში და რომელსაც მშობლები იშვიათად ფლობენ, თუ მათ თავად არ ისწავლეს სიმდიდრე. რობერტ კიოსაკი თვლის, რომ ფინანსური განათლება შეიძლება დაიწყოს ბავშვობიდან და სთავაზობს მარტივ ნაბიჯებს ბავშვს ფულის მეცნიერების სწავლებისთვის და ბავშვებისა და მშობლებისთვის პრაქტიკულ დავალებებს.

კიოსაკის ფინანსური განათლების თეორია ემყარება იმაზე, თუ როგორ განსხვავდება ინდუსტრიული ეპოქაში აზროვნება ინფორმაციის ეპოქის აზროვნების პროცესებისგან. კიოსაკი თვლის, რომ 1989 წელს ბერლინის კედლის დაცემამ არა მხოლოდ კომუნისტური სისტემის დაშლა აღნიშნა, არამედ ინდუსტრიული ეპოქის ოფიციალური დასასრული, რომელიც დაიწყო დაახლოებით 1492 წელს კოლუმბის მოგზაურობით.

ინფორმაციის ხანა დაიწყო. „ჩვენ შევედით ინფორმაციის ეპოქაში, როდესაც ფულის მართვის ძველი მოდელები და მისდამი დამოკიდებულება აღარ მოქმედებს. მაგრამ მშობლების უმეტესობა იცავს ინდუსტრიული ეპოქის წესებს და ასწავლის შვილებს საკუთარი იმიჯით აზროვნებას. ეს, როგორც წესი, "ღარიბი" მშობლები არიან. თავად „მდიდარმა“ მშობლებმა შეცვალეს დამოკიდებულება ფულის მიმართ და იგივეს ასწავლიან შვილებსაც“.

რობერტ კიოსაკი ამტკიცებს, რომ მთავარი ის არ არის, თუ რამდენი ფული არის ხელმისაწვდომი ან რამდენ ფულს "შოულობს ადამიანი". მთავარია, რამდენის დაზოგვა შეუძლია მას. ზოგიერთ ადამიანს გაუმართლა და ლატარიაში დიდ თანხას იგებს. მაგრამ გახდნენ ისინი მდიდარი? ამ იღბლიანი ადამიანების უმეტესობა გარკვეული დროის შემდეგ ისევ ღარიბი ხდება – ფული იხარჯება. ბევრი ადამიანი ოცნებობს გამარჯვებაზე, მაგრამ ძალიან ცოტა ოცნებობს ისწავლოს როგორ იყოს მდიდარი, ანუ ისწავლოს ფულის გამომუშავება, დაზოგვა და გაზრდა.

იმისათვის, რომ ისწავლოთ როგორ იყოთ მდიდარი, უნდა გახდეთ ფინანსურად განათლებული. ფინანსური წიგნიერების საფუძველი ბუღალტერიაა. ამ მოსაწყენი, რთული და დამაბნეველი საგნის საფუძვლები შეიძლება გამარტივდეს რამდენიმე ტერმინად და დიაგრამად, შემდეგ კი, საჭიროების შემთხვევაში, ყველას შეუძლია შეისწავლოს ბუღალტერია საჭირო ზომით.

ყველა ფინანსურად განათლებულ ადამიანს არ აქვს ისეთი აქტივები, რისი გაცემაც შეიძლება ფულადი შემოსავალი, რაც საშუალებას გაძლევთ არ იმუშაოთ ასე მძიმედ. ამის სჯერა რობერტ კიოსაკი ფინანსური ცოდნა- ეს აუცილებელი, მაგრამ არა საკმარისი პირობაა ფინანსური დამოუკიდებლობის მისაღწევად. ძირითადი მიზეზები, რის გამოც ადამიანებს არ აქვთ აქტივები, არის მათი ჩვევები, ემოციები და გონებრივი დამოკიდებულებები. ეს არის ფულის დაკარგვის შიში, საკუთარი ძალებისადმი ნდობის ნაკლებობა, სიზარმაცე, ცუდი ჩვევები და თავდაჯერებულობა.

ადამიანები ხშირად ურევენ ბიზნესსა და სამუშაოს (პროფესიას) ცნებებს. და ეს არის სრულიად განსხვავებული რამ. შენი პროფესია არის ის, რისთვისაც გიხდიან. თქვენი ბიზნესი არის ის, რაც მოაქვს თქვენ ფულს, თუნდაც არ მუშაობთ. პროფესია უკავშირდება შემოსავლის სვეტს. ბიზნესი - აქტივების სვეტით. ადამიანების უმეტესობა ყურადღებას ამახვილებს მხოლოდ შემოსავლის სვეტზე, ანუ ხელფასზე: დაწინაურება, ზეგანაკვეთური სამუშაო, სხვა სამუშაოს პოვნა უფრო მაღალი ხელფასით და ა.შ.

მაგრამ ეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში დაგეხმარებათ გამდიდრებაში, თუ დამატებითი ფული მოხმარდება შემოსავლის მომტანი აქტივების შესაძენად. როგორც წესი, ეს არ ხდება: შემოსავლის (ხელფასის) ზრდა მხოლოდ ხარჯების ზრდას იწვევს, რადგან ადამიანს სურს „მეტის შეძენის შესაძლებლობა“.

"შენი საქმე", რობერტ კიოსაკის თქმით, სულაც არ არის საჭირო ახალი სამუშაო, საკუთარი ბიზნესი ან მსგავსი რამ. თქვენი საკუთარი ბიზნესი არის აქტივების შეძენა, რომელიც დაიწყებს თქვენთვის შემოსავლის გამომუშავებას, მიუხედავად იმისა, თუ სად და ვისთან მუშაობთ. Თუ თქვენ გაქვთ დამატებითი შემოსავალი, ნუ იჩქარებთ ვალდებულებების ყიდვას! მაგალითად, ახალი მანქანა, რომელზეც ბევრი ადამიანი ოცნებობს, არის ვალდებულება. მაშინაც კი, თუ არ გაითვალისწინებთ იმ ხარჯებს, რომლებიც გარდაუვალია მანქანის მართვისას, თავად შესყიდვა უკვე ამცირებს მანქანის ღირებულებას: თქვენ არასოდეს გაყიდით მას იმავე ფულზე, თუ არ იყიდეთ სპეციალურად ამისთვის. არ გაზარდოთ თქვენი ხარჯები, შეეცადეთ შეამციროთ თქვენი ვალდებულებები (მაგალითად, გადაიხადეთ ვალები და სესხები) და დაიწყეთ თქვენი აქტივების სვეტის მშენებლობა. ამისათვის თქვენ არ გჭირდებათ სამუშაოს შეცვლა ან საწარმოს შექმნა. უბრალოდ დაიწყეთ მზა აქტივების ყიდვა. როდესაც აქტივების სვეტი იწყებს შემოსავლის გამომუშავებას, დააბრუნეთ ის აქტივებში. როდესაც აქტივების სვეტი გამოიმუშავებს შემოსავალს, საიდანაც შეგიძლიათ თანხის ამოღება აქტივების სვეტზე გავლენის გარეშე, მაშინ შეგიძლიათ შეიძინოთ ვალდებულება, როგორიცაა მანქანა.

მაგრამ უმჯობესია დამატებითი ფული დახარჯოთ თქვენს ყველაზე ძვირფას აქტივზე - თქვენს ფინანსურ განათლებაზე: მაგალითად, დაესწარით სემინარებს ან წაიკითხეთ წიგნები, თუ როგორ უკეთ შექმნათ თქვენი აქტივების სვეტი.

რა განასხვავებს ხალხს, ვინც ფულს შოულობს მათგან, ვინც მას კარგავს? რობერტის თქმით, პირველებს სამი თვისება აქვთ:

1. გამოიყენეთ გრძელვადიანი დაგეგმვა.

2. მათ სჯერათ დაგვიანებული დაკმაყოფილების.

3. ისინი სარგებლობენ შემთხვევითობის ძალით.

ამ სამი თვისების გამო, სიღარიბეში დაბადებული ადამიანები საბოლოოდ გამდიდრდნენ, B და I კვადრატში. ზოგიერთი ადამიანი, რომელიც იქნებოდა კვადრატის მარჯვენა მხარეს, რადგან მათ მემკვიდრეობით მიიღო სიმდიდრე, გაღატაკდნენ. გასაკვირი არ არის, რომ მათ საპირისპირო თვისებები ჰქონდათ:

1. მოკლევადიანი ხედვა ჰქონდათ.

2. მათ ჰქონდათ მყისიერი დაკმაყოფილების დიდი სურვილი.

3. მათ არ ისარგებლეს გაჩენილი შესაძლებლობებით.

რობერტ კიოსაკი თვლის, რომ არსებობს მრავალი სახის ინტელექტი ან ნიჭი. მაგალითად, სპორტსმენებში ჭარბობს ფიზიკური ნიჭი, ჟურნალისტებს შორის ჭარბობს ვერბალურ-ენობრივი ინტელექტი, ხოლო მქადაგებლებს შორის – ინტერპერსონალური ინტელექტი. ყველა ადამიანს აქვს სხვადასხვა ნიჭი, მაგრამ, როგორც წესი, ზოგიერთი მათგანი ვითარდება, ხოლო დანარჩენი "მიძინებული".

გამონაკლისი არც ფინანსური ნიჭია. ყველა ადამიანს აქვს მიძინებული ნიჭი ფულის მართვისა, რომლის გაღვიძება და განვითარება შესაძლებელია. მაგრამ ნებისმიერ ადამიანს ასევე აქვს ემოციური ინტელექტი - ის გრძნობები და ემოციები, რომლებსაც ადამიანი განიცდის და სიტყვები, რომლებსაც ის საკუთარ თავს ამბობს.

ღარიბი ადამიანისთვის ემოციური ინტელექტი ყოველთვის ჭარბობს ფინანსურ ინტელექტს: ხშირად დაკარგვის ან შეცდომის დაშვების შიში უფრო ძლიერია, ვიდრე გამდიდრების სურვილი. ღარიბებს ეშინიათ რისკებისა და შეცდომების. მდიდარი ადამიანი ასევე განიცდის შიშს, მაგრამ მან იცის როგორ გაუმკლავდეს მას მომავალი ტრანზაქციების გულდასმით გაანალიზებით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, მან იცის როგორ მართოს რისკი. რა თქმა უნდა, მდიდრებიც უშვებენ შეცდომებს, მაგრამ მათთვის შეცდომები ზრდის სტიმულია და არა კოლაფსის სიმბოლო.

ასევე მნიშვნელოვანია ბაზრის - მიწოდებისა და მოთხოვნის შესახებ ცოდნა. ბაზრის ბევრი ტექნიკური ასპექტი განპირობებულია ემოციებით: ადამიანებს სურთ რაღაცის ყიდვა და მოთხოვნა იზრდება.

მეორე მხარე - ეკონომიკური აზრიინვესტიციები: აქვს თუ არა აზრი კონკრეტულ საწარმოში (ტრანზაქციაში) ფულის ინვესტირებას კონკრეტულ საბაზრო პირობებში? კანონის ცოდნა - სამართლებრივი ცოდნა წესებთან დაკავშირებით, ბუღალტრულ აღრიცხვასთან დაკავშირებულ კანონებთან, გადასახადებთან, ბიზნესისა და კორპორაციების ორგანიზებასთან და ა.შ.

ფინანსური ინტელექტი არ განისაზღვრება იმით, თუ რამდენ ფულს შოულობს ადამიანი. ფინანსური ინტელექტი ეხება მხოლოდ იმას, თუ რამდენი ფული დარჩა ადამიანს და რამდენად აქტიურად მუშაობს ეს ფული მისთვის, ამბობს რობერტ კიოსაკი.

ითვლება, რომ ფინანსური ინტელექტი იზრდება, თუ ასაკთან ერთად ადამიანს შეუძლია ფულით იყიდოს მეტი თავისუფლება, ჯანმრთელობა და არჩევანი ცხოვრებაში. მაგრამ ადამიანების უმეტესობის ფინანსური ინტელექტი არ იზრდება: ასაკის მატებასთან ერთად ისინი უფრო მეტ ფულს შოულობენ, მაგრამ მხოლოდ საკუთარი თავის მონობის შეძენა შეუძლიათ შესყიდვებისთვის მზარდი გადასახადების გადახდის სახით (ჩვეულებრივ, ვალდებულებები ან პირადი ქონება).

რობერტ კიოსაკი დარწმუნებულია, რომ ფინანსური ნიჭი ყველა ადამიანში მიძინებულია. იმისათვის, რომ ის იმუშაოს, საჭიროა მისი განვითარება და ტრენინგი. კიოსაკი გთავაზობთ შემდეგ ათ ნაბიჯს მძინარე ფინანსური გენიოსის განვითარებისთვის.

იყავი გადამწყვეტი.

უმეტესობას ეკითხებიან: გსურთ გამდიდრდეთ? - უპასუხებენ: დიახ. მაგრამ ძალიან ცოტას სურს შესწიროს ჩვევები და გადალახოს დაბრკოლებები სიმდიდრის გზაზე. თუ ადამიანს არ აქვს გამდიდრების ძლიერი ემოციური მოტივი, ის არასოდეს გახდება მდიდარი, თუნდაც მოულოდნელად მოიგოს ლატარია - ფული თავისთავად არ ადიდებს ადამიანს.

გააკეთე არჩევანი "იყო თუ არ იყო მდიდარი".

ადამიანების უმეტესობა რეალურად არჩევს არ გახდეს მდიდარი. მათ ძალიან ეზარებათ ფულის ჩვევების შეცვლა. სიღარიბეს ირჩევენ.

მოძებნეთ ადამიანები, რომლებსაც შეუძლიათ გითხრათ როგორ გახდეთ მდიდარი. სერიოზულად მოეკიდეთ იმ ადამიანების არჩევანს, ვისთანაც ურთიერთობთ.

ისწავლეთ მათგან, ვინც თავად გახდა მდიდარი, მოუსმინეთ მათ. ისწავლეთ მათგან, ვინც არ გახდა მდიდარი - ისწავლეთ რა არ უნდა გააკეთოთ. მდიდარი ადამიანები საუბრობენ ფულზე, როგორც საინტერესო თემაზე. ღარიბ ადამიანებს არ უყვართ ფულზე ან ბიზნესზე საუბარი. ადამიანი, რომელსაც სურს გამდიდრება, მიმართავს მას, ვინც ამას მიაღწია კითხვით: "როგორ ვისწავლოთ ეს?" თუ ადამიანს არ სურს გამდიდრება, ის ან სამუშაოს ითხოვს, ან ფულის სესხებას – მას არ აინტერესებს როგორ ისწავლოს სიმდიდრე.

ავარჯიშეთ თქვენი გონება ახალი „ფულის გამომუშავების რეცეპტების“ შესაქმნელად.

შეარჩიეთ რასაც სწავლობთ ყურადღებით. თუ იურიდიულზე ისწავლი, იურისტი გახდები. თუ არ გსურთ იყოთ მხოლოდ იურისტი, სხვა რამე უნდა ისწავლოთ. იმისათვის, რომ გამდიდრდეთ ამ ეპოქაში, სადაც მუდმივად იცვლება ინფორმაცია, თქვენ უნდა შეძლოთ სწრაფად ისწავლოთ. ცოდნა მოძველებულია.

რეგულარულად დაესწარით სხვადასხვა სემინარებს, რომ ისწავლოთ რაიმე ახალი. ეს არ უნდა იყოს ფულზე. მაგალითად, კომუნიკაციის ტრენინგი უფრო მეტად დაგეხმარებათ, ვიდრე კურსი აღრიცხვა, თუმცა ორივე მნიშვნელოვანია. სწრაფად სწავლის უნარი ავარჯიშებს თქვენს გონებას და საშუალებას გაძლევთ განავითაროთ ფულის გამომუშავების ახალი რეცეპტები, როდესაც ძველი მოძველდება.

ივარჯიშეთ თვითდისციპლინაში.

რა აზრი აქვს ფულის შოვნას, თუ ის არაფრად იქცევა? შინაგანი დისციპლინის გარეშე ადამიანები იშვიათად ხდებიან მდიდრები, რადგან მიდრეკილნი არიან დათმობენ აქტივებს ვალდებულებების ან სიამოვნების სასარგებლოდ. თვითდისციპლინისა და მართვის სამი უნარ-ჩვევების განვითარებით, სიმდიდრის მიღწევის ალბათობა მკვეთრად იზრდება.

ეს უნარები მოიცავს: მენეჯმენტს ფულადი სახსრების დინება, ხალხის მართვა, პირადი დროის მართვა.

მართეთ ადამიანები, რომლებიც თქვენზე ჭკვიანები არიან კონკრეტულ სფეროში. მოძებნეთ მრჩევლები, რომლებიც ახლოს არიან თქვენს ინტერესებთან და არიან თავიანთი სფეროს პროფესიონალები. ფული, რომელსაც გადაიხდით კომპეტენტური რჩევებისთვის, უმნიშვნელოა იმ სარგებელთან შედარებით, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ.

ხალხის მართვის უნარი ამ საფეხურს უკავშირდება. ბევრი ადამიანი მართავს ან მათ, ვინც მათზე სულელურია, ან მათ ქვეშევრდომებს სამსახურში. ამიტომ ისინი ღარიბებად რჩებიან. მდიდრებმა იციან როგორ მართონ ადამიანები, რომლებიც მათზე ჭკვიანები არიან კონკრეტულ სფეროში და გადაიხადონ თავიანთი სამუშაო. ეს მათი "დირექტორთა საბჭოა". ვისაც სურს გახდეს ჭეშმარიტად მდიდარი, სჭირდება ეს რჩევა.

ჩადეთ თქვენი ფული მომგებიანად.

როდესაც მდიდარი ადამიანი ფულს დებს, ის საკუთარ თავს უსვამს ორ კითხვას: "რამდენ ხანში დავიბრუნებ ამ ფულს?" და "რას მივიღებ უფასოდ?" სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ რამეს ყიდულობს, ყოველთვის ელის, რომ შესყიდვაზე დახარჯული თანხის დაბრუნებისთანავე ექნება კიდევ ერთი შემოსავლის მომტანი აქტივი.

ისწავლეთ ფოკუსირება ერთ მიზანზე.

გამდიდრების მსურველი ადამიანის მიზანია გაზარდოს თავისი აქტივების სვეტი. ხშირად სხვადასხვა ცდუნება უბიძგებს ადამიანს, ფული გადააგზავნოს ხარჯის სვეტში - ანუ დახარჯოს. არასასურველი ნივთები უნდა შეიძინოთ აქტივების გამო და არა მათ ნაცვლად. აქტივების სვეტის შევსებაზე ფოკუსირება მოითხოვს, რომ ადამიანი იყოს მკაცრი.

იპოვეთ თქვენი გმირები.

გმირების ან კერპების მიბაძვა სწავლის შესანიშნავი გზაა. ზოგისთვის მათი კერპი პოპ მომღერალი ან ცნობილი სპორტსმენია. იპოვეთ თქვენი გმირები ფინანსურ სამყაროში და ყურადღებით შეისწავლეთ მათი საქმიანობა. ზოგჯერ ჩანს, რომ გამდიდრება ძალიან რთულია. იპოვეთ საკუთარი გმირები და ეს მარტივი იქნება.

ისწავლეთ გაცემა.

თუ რამე ნამდვილად გჭირდება, მაშინ ისწავლე იმის გაცემა, რაც გაქვს, რათა შემდეგ მიიღო მეტი, ვიდრე გაცე. ეს ეხება არა მხოლოდ ფულს, არამედ ზოგადად ცხოვრების ყველა ასპექტს: მეგობრობას, სიყვარულს და სიხარულს. თუ ფული გჭირდებათ, ისწავლეთ მისი გაცემა, რათა მოგვიანებით დაგიბრუნოთ, მაგრამ უფრო დიდი რაოდენობით. თუ თქვენ გჭირდებათ კავშირები, დაეხმარეთ სხვას თქვენი კავშირებით და თქვენთვის საჭირო კავშირები ასჯერ დაბრუნდება. ისწავლეთ არ შეგეშინდეთ ფულის გაცემისა და ინვესტიციის. შეიძლება სანაცვლოდ ვერაფერი მიიღოთ, მაგრამ მომავლისთვის ფასდაუდებელ გამოცდილებას მიიღებთ.