Sberbank에서 모기지를 얻으려면 어떤 서류가 필요합니까? Sberbank에서 모기지를 얻기 위한 전체 문서 목록. 군사 모기지 문서 패키지

13.12.2021

Sberbank에서 모기지를 신청하는 데 필요한 문서 목록은 무엇입니까? 다른 카테고리차용인? 새 건물의 모기지 및 판매자와 구매자의 완성 주택에 대한 문서 패키지는 무엇입니까?

모기지 대출을 보장하기 위해 2019 년 Sberbank의 모기지에 대한 전체 문서 목록

그래서 오늘의 주제: 2019 년 Sberbank의 모기지 문서.

당신은 배울 것이다:

어느 Sberbank에서 모기지를 신청하려면 문서 목록이 필요합니다.다양한 범주의 차용인을 위해.
새 건물의 부동산에 대한 모기지 및 판매자와 구매자의 완성 주택에 대한 문서 패키지 정보.
전문가의 유용한 팁.

대출 신청하기

Sberbank의 모기지 서류는 무엇입니까? 잠재적 차용인이 필요로 합니까? 그것을 알아 내려고합시다. Sberbank의 주택에 대한 모기지 대출을 보장하려면 다음을 따라야합니다. 간단한 규칙. 대출 결정이 어떻게 내려지는지 잘 알고 은행 직원이 차용인으로서의 신뢰성에 대해 의심하지 않도록 모든 조치를 취하는 것이 중요합니다. 적시에 대출을 받기 위해 은행에서 요청한 필수 문서 목록을 제공해야합니다.

먼저 은행이 귀하에게 모기지론을 제공하는 데 동의하는지 확인해야 합니다. 이렇게하려면 가장 가까운 Sberbank 지점에 연락하여 대출 전문가와 약속을 잡아야합니다. 그는 당신이 필요로 하는 금액의 승인을 위한 신청서를 작성하도록 요청할 것입니다.

Sberbank에서 모기지 신청서 다운로드할 수 있다 . 그녀도 있다 채우기 패턴.

이를 위해서는 여권과 지난 6개월 동안의 소득 증명서가 필요합니다(2-NDFL 형식 또는 은행 형식).

Sberbank 형식의 인증서 및 샘플 다운로드할 수 있다 . 도움은 복잡하고 은행은 철저히 잘못을 찾습니다.

물론 신청 당시 최근 6개월 이상 꾸준한 수입이 있어야 하고 최근 5년 동안 총 1년의 경력(취업 또는 사업체)이 있어야 합니다.

이 정보를 확인하려면 다음을 제공해야 합니다.

복사 워크북(필요하게 올바르게 인증됨) - 공식적으로 고용된 경우.
마지막 신고 기간에 대한 납세 표시가 있는 신고서 등본(6개월 이상). 개인 사업자 등록 및 세금 등록 증명서 - 개인 사업자를 위한 것입니다.

중요한! Sberbank의 사업주는 일반 개인으로 등록되어 있지만 문서는 공동 설립자 또는 다른 책임자의 인증을 받아야 합니다.

군 복무 증명서 및 계약서 인증 사본 - 군인 및 법 집행관용.
급여 카드 - 참가자용 급여 프로젝트. 이 카드에는 최소 6개의 크레딧이 있어야 합니다. 또한 은행 직원은 열 때 다양한 실수를 하는 경우가 많아 모기지가 거부되므로 즉시 인증서와 노동력이 포함된 완전한 패키지를 준비하는 것이 좋습니다.
연금 수급자의 경우 누적 연금 금액에 대한 연금 기금의 증명서 또는 연금 계정의 추출물 (은행에서 필수 인증). 연금이 Sberbank의 계좌 또는 카드에 오는 경우 설문지에 계좌 또는 카드 번호를 표시하면 충분합니다.

공식 급여가 낮으면 화를 내지 말아야 합니다. 중요한 기능 Sberbank - 대출 신청을 고려할 때 문서화되지 않은 소득이 고려됩니다. Sberbank가 가장 많이 제공합니다. 최대 금액다른 모든 은행 중 모기지. 이것은 여러 번 확인되었습니다.

보증인의 존재는 지불 능력에 긍정적인 영향을 미치고 신청서가 승인될 가능성이 높으므로 귀하의 환경에 그러한 사람이 있는 경우 은행에 대한 문서 패키지를 수집해야 합니다.

스베르방크에서가능한 저당두 가지 문서에 따라(여권 + SNILS, 운전사 또는 외국에서 선택할 수 있음). 이러한 대출에 대한 PV는 50%부터이고 이율은 11.75%입니다.

다른 부동산을 소유하고 있을 때 좋습니다. 이것은 대출 승인에 대한 긍정적인 결정에 영향을 미칠 것입니다. 이를 지원서에 기재해주시기 바랍니다.
결혼이 등록된 경우 두 배우자 모두 거래 당사자여야 합니다. 그들 중 한 명은 차용인이고 다른 한 명은 공동 차용인이 될 것입니다.
배우자가 거래에 참여하는 것을 원하지 않으면 설문지에 혼전 계약이 있음을 기록해야 합니다. 그런 다음 신청서를 고려하는 동안 배우자는 고려되지 않지만 어떤 경우에도 그의 여권이 필요합니다. 모기지 승인 후 결혼 계약서를 작성하고 공증인과 함께 확인해야 합니다. 이 결혼 파트너는 재산에 대한 전체 문서 패키지와 함께 제공됩니다.
배우자 중 한 명이 외국인인 경우 결혼 계약의 체결이 의무적입니다. Sberbank는 외국 시민의 여권을 제공합니다.
여권에 현재 결혼에 대한 표시가 있고 실제로 잠재적 차용인이 이혼 한 경우 이혼 증명서를 제공해야합니다.
은행을 처음 방문하는 동안 가능한 한 많은 정보를 얻으려고 노력하고 주저하지 말고 질문하십시오. 이것은 실수를 피하고 전체 프로세스의 속도를 높이는 데 도움이 됩니다. 귀하에게 조언한 전문가의 이름과 성, 근무 시간을 기록하는 것이 좋습니다. 그런 다음 어려움이 있는 경우 이미 알고 있는 은행 직원에게 연락할 수 있는 기회가 있습니다.
신청하기 전에 빌릴 금액을 잘 파악해야 합니다. 그것은 당신을 위해 고양되어야합니다. 직원에게 월별 지불액을 계산해 달라고 요청하십시오. 소득과 비교하십시오. 공과금, 음식 및 기타 일일 비용을 지불할 돈이 남아 있어야 합니다.
은행은 신청서를 영업일 기준 5일(보통 2-3영업일, 연금 수급자와 급여 근로자의 경우 하루)을 넘지 않는 것으로 간주합니다. 직원이 전화로 답변을 하면 SMS가 옵니다. 대출이 승인되고 신고한 금액을 발행하기로 동의한 경우 다음 단계인 적절한 아파트 선택으로 진행해야 합니다. 은행은 이를 위해 2개월의 시간을 줍니다.
일반적으로 Sberbank는 가능한 최대 한도를 승인합니다. 이것은 차용인이 설문지에 표시된 것보다 더 비싸게 주택을 구입할 수 있음을 의미합니다. 정확한 금액은 모기지 전문가에게 문의하십시오.
다음에 은행을 방문할 때 두 당사자(매도인과 매수인)가 서명한 부동산 매매 계약이 이미 있어야 합니다. 구매는 Sberbank의 신용 자금이 참여하여 이루어지기 때문에 정확한 금액을 나타내는 별도의 조항으로 계약에 반영해야합니다.
또한 문서에는 계약을 국가에 등록한 순간부터 구매 한 아파트가 은행에 담보로 제공되었음을 명시해야합니다. 즉시 판매 계약을 올바르게 작성하려면 대출 담당자에게 샘플을 가져옵니다.

대출 계약서를 작성하기위한 문서

Sberbank에서 모기지를 얻기위한 문서 구매자뿐만 아니라 부동산 판매자도 제출해야 합니다. 구매자에게 필요한 것은 무엇입니까? 다음은 문서 목록입니다.

구매자:

모기지로 구입한 부동산 평가 보고서. 대출 담당자로부터 은행이 인증한 감정 회사 목록을 받으십시오. 감정사는 물건을 직접 검사해야 하므로 판매자와 방문을 조율해야 합니다.
계약금에 필요한 자금이 있음을 확인하는 문서. 그것은 저축 장부, 은행 거래 내역서, 판매자로부터 이미 합의된 선불금을 받았다는 영수증일 수 있습니다.
차용인이 기혼인 경우 모기지 아파트를 담보로 은행에 양도(공증)하려면 하반기 동의가 필요합니다.
개인 문서: 일반 여권, 기업 대표가 인증한 통합 문서 사본.
차용인의 지불 능력을 확인하는 문서 패키지. 여기에는 2-NDFL 형식 또는 은행 형식의 인증서가 포함됩니다. 그녀는 당신의 공식을 확인할 것입니다 월 소득. 추가 재원(아르바이트, 아파트 임대)이 있는 경우 임대 계약서, 고용 계약서 또는 세무 당국에서 인증한 소득 신고서를 제출하여 확인하십시오.
모기지론을 신청할 때까지 미지급 대출이 있는 경우 상환해야 하는 금액에 대한 증명서를 받아야 합니다.

신청시 Sberbank의 모기지 문서 사전에 논의하는 것이 중요합니다 전체 목록모기지 매니저와 함께. 일반적으로 거래는 이 프로세스만을 전문으로 하는 직원에 의해 모기지 대출 센터에서 수행되기 때문에 이것은 다른 전문가입니다.

트랜잭션에 상위 인증서가 있는 경우 PF의 인증서와 함께 첨부되어야 합니다.

새 건물의 아파트 구입을 위한 모기지

아직 건설 중인 주택에 대한 모기지론을 취득하는 절차는 일반적인 절차와 다릅니다.

Sberbank에는 조건이 있습니다. 아파트는 다음에서 구입합니다. 건설 회사그에게 인정받은 것입니다.
여러면에서 대출 조건은 건설 단계에 따라 다릅니다.
실질적으로 지어진 집에서 아파트에 대한 대출을받는 것이 더 쉽고 주 위원회에서 승인하는 것이 더 좋습니다.
그러면 은행에서 문제 없이 새 건물을 담보로 대출을 발행해 줍니다.
차용인이 아직 건설 중인 집에서 부동산을 사고 싶어할 때 은행은 예를 들어 대출에 대한 담보로 소유하고 있는 다른 부동산을 그에게 양도하거나 보증인을 추가하기 위해 추가 담보를 요구할 수 있습니다.

보편적인 규칙이 있습니다. 건설이 완료될수록 차용인에게 부과되는 요구 사항이 적습니다.

새 건물에 대한 모기지더 자세히 설명되어 있습니다. 여러 뉘앙스를 이해하기 위해 읽을 것을 권장합니다.

Sberbank의 인증을 받은 개발자를 결정했으면 다음 단계를 수행해야 합니다.

일반적으로 새 건물에 대한 신청서는 개발자의 영역에서 모기지 브로커를 통해 직접 제출할 수 있습니다. 이렇게 하면 많은 시간을 절약할 수 있으며 경우에 따라 추가 기본 설정을 얻을 수도 있습니다.

새 건물에 대한 모기지 문서

잠재적 차용인은 다음 기관에 수집하여 제출해야 합니다. 신용 기관그러한 문서:

지분 계약 또는 그 초안.
양도 계약서(신규 건물의 아파트를 투자자로부터 구입한 경우) + 첫 번째 DDU 및 전액 지불을 위한 문서 + 개발자의 인증서.

일반적으로 건축업자가 직접 수행합니다. 차용인은 다른 작업을 수행할 필요가 없습니다.

이해하는 것이 중요합니다! 개발자로부터 아파트를 구입하고 이미 부동산으로 등록된 경우 개발자는 보조 주택에 대해 위에서 설명한 문서 패키지를 독립적으로 준비하여 은행에 제출해야 합니다.

새 건물에 대한 대출을 받기 위해서는 신용 기관에 다음과 같은 공식 서류(원본)를 추가로 제출해야 합니다.

시민의 신분증 또는 여권.
소득을 확인하는 증명서.
노동 사본.
세금보고 사본 또는 고용 계약.
첫 번째 할부금(영수증)의 지급을 확인하는 문서.

모기지 부동산 매도인을 위한 서류

부동산 매도인이 법인인 경우

새 건물을 판매하려면 법인이 은행에 다음 서류를 제출해야 합니다.

구성 문서(헌장, 협회 각서).
거래 조건을 나타내는 부동산 매각에 대한 치리회 결정: 가격, 시기, 지불 절차.
대리인이 회사를 대신하여 계약에 서명할 수 있는 권한을 확인하는 문서입니다.
회사 대표는 여권을 소지해야 합니다.

개인이 아파트를 매매하는 경우

소유자는 다음 문서를 은행에 제출합니다.

재산이 그에게 등록되었다는 증거.
재산이 발생한 근거 문서(민영화, 기부, 교환 또는 판매 계약 증명서).
USRR에서 추출( 주 레지스터오른쪽). 그것은 Rosreestr의 지역 지점에서 촬영됩니다. 한 달 동안만 유효합니다.
재산이 있는 경우 부분 소유권, 공동 소유자의 공증된 거부를 구매 우선권에서 등록해야 합니다.
판매자가 기혼인 경우 나머지 절반은 판매에 동의해야 합니다. 공동 소유권. 공증인도 인증합니다. 매도인이 아직 결혼하지 않은 시점에 부동산을 구입한 경우 공증된 진술로 이를 확인해야 합니다. 아파트를 선물, 상속 또는 민영화로 받았을 때 이러한 서류는 필요하지 않습니다.
재산의 공동 소유자 중 한 명이 미성년자인 경우 매각하려면 후견 당국의 허가가 필요합니다.

2017년 1월 1일부터 재산의 국가 소유권 증명서는 더 이상 시민에게 발급되지 않습니다. 주 등록은 현재 존재하는 통합 주 권리 등록부를 결합하는 통합 주 부동산 등록부(EGRN)의 발췌문으로 인증됩니다. 부동산(EGRP) 및 주 부동산 지적(GKN).

합산

Sberbank에서 보증된 모기지 대출을 받으려면 몇 가지 간단한 규칙을 따라야 합니다.

신용 기관의 첫 방문을 잘 준비하고 대출 금액을 명확하게 정의하고 신청서를 올바르게 작성하고 제공하는 것이 중요합니다. 대출 담당자지불 능력을 100% 확인할 수 있는 문서.
적은 공식 급여를 받는 경우 추가 소득을 신청서에 포함할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 은행에 보증인을 동반해야 합니다. 대출을 제때 상환할 것이라는 증거를 은행에 더 많이 제공할수록 모기지 승인을 받을 가능성이 높아집니다.

Sberbank 모기지 계산기 2019

모든 차용인이 월별 금액을 정확하게 계산할 수 있는 것은 아닙니다. 평가 기여도. 이 작업과 다른 작업을 수행하기 위해 2019년 Sberbank에서 모기지 계산기를 만들었습니다. 고객이 개별적으로 은행에서 허용하는 최소 금액에서 최대 금액까지 대출 금액을 정확하게 계산할 수 있도록 도와줍니다.

대출 금액을 계산하는 전체 과정은 매우 간단합니다. 사용자는 모기지 유형을 선택하고 필요한 대출 금액을 표시하고 상환 기간을 입력하면 충분하며 계산기는 필요한 월별 지불금을 자동으로 계산합니다.
고객의 편의를 위해 은행에서는 금융기관을 방문하지 않고도 모기지론을 받을 수 있습니다. 이 경우 생성해야 하는 개인 영역등록 양식의 모든 필수 필드를 작성하여 Sberbank의 온라인 리소스에 등록하십시오.
원할 경우 공인된 보험사에서 생명과 건강을 보장하여 이자율을 1%로 낮출 수 있습니다. PJSC 스베르방크. 대출 금액이 많으면 상당한 금액을 절약할 수 있습니다.
또한 대출기관이 추천하는 개발사로부터 부동산 매입 및 거래의 전자등록에 동의함으로써 대출계약에 따른 납입금을 0.1% 추가로 줄일 수 있다.
더 자세한 정보대출을 받기위한 각 옵션에 대해 항상 기업 웹 사이트의 페이지를 보거나 리소스에 표시된 전화 번호로 전화하여 관심있는 질문을하거나 Sberbank 리소스의 적절한 피드백 필드를 작성하여 이해할 수없는 점을 명확히 할 수 있습니다 .

Sberbank의 제안을 활용하십시오. Sberbank 대출은 귀하의 주택 문제. 제공되는 대출 덕분에 러시아 연방의 모든 지리적 지점에서 원하는 주택을 구입할 수 있습니다.

모기지 처리에는 수집 및 준비가 필요합니다. 큰 수상당한 시간이 소요되는 문서. 그러나 이 프로세스를 최적화할 수 있습니다.

모기지 처리는 여러 단계로 진행됩니다.

대출 승인;
대출 대상 승인;
서명 모기지 계약;
초기 지불에 대한 재정 능력에 대한 차용인의 확인;
담보 제공.

따라서 많은 문서가 한 달 동안만 유효하기 때문에 모기지 대출을받는 과정이 진행되는 순서대로 Sberbank에서 모기지를 얻기위한 문서를 신용 부서의 직원에게 양도하는 것이 좋습니다.

그들은 모기지를 얻는 여러 단계에서 필요합니다. 은행이 통제할 수 없는 사유로 신청 시점부터 계약 체결까지 한 달 이상이 경과합니다. 이렇게 하려면 필요한 많은 인증서를 다시 수집해야 하므로 재발급에 추가 재정 비용과 시간이 소요됩니다.

지원서 및 구비서류 제출

모기지론에 대한 은행의 동의를 얻으려면 다음이 제출됩니다.

성명;
차용인과 공동 차용인의 신원을 식별할 수 있는 문서;
주요 소득 및 추가 소득(있는 경우)에 관한 서류;
주요 작업 장소에 대한 데이터.

모기지 대출을 받기 위한 전체 문서 패키지를 제출하기 전에 대출을 받기 위한 조건을 계산해야 합니다. 이렇게 하려면 를 사용하십시오. 신청자의 소득이 적어 대출금액이 줄어들거나 월납입금이 부담되는 경우가 있습니다. 가족 예산, 대출 기간의 증가가 필요합니다.

이 경우 공동 차용인이 모기지 등록에 참여해야 합니다. 그런 다음 차용인과 공동 차용인 모두 신청서 승인 단계에서 Sberbank에서 모기지를 얻기 위해 신용 부서에 동일한 문서 목록을 제공합니다.

요구.각 은행에는 모기지론에 대한 자체 신청서가 있습니다. 스베르방크에서는 지원서 양식을 공식 홈페이지( )에서 출력하거나 각 지점 담당자에게 접수하면 된다. 신청서는 온라인으로 작성하거나 직접 제출할 수 있으며 모든 불분명한 질문에 대한 답변을 즉시 얻을 수 있습니다.

개인 식별을 위한 문서.사람을 식별하기 위해 Sberbank는 두 가지 문서만 필요합니다. 러시아의 모든 지역에 등록된 러시아 연방의 일반 여권과 다음 중 하나를 선택하는 것입니다.

운전자의 권리;
병역 티켓;
법 집행 기관 직원 증명서;
국제 여권;
개인 개인 계정(SNILS)의 보험 번호가 있는 카드.

기본 손익 계산서.주요 생계 수단의 확인은 다음과 같습니다.

직장에서 지난 6개월 동안 2-NDFL 형식의 인증서. 사업주가 이를 발급할 수 없는 경우 사업주 양식에 따라 작성하면 됨(이 경우 해당 양식에 소속기관의 내용을 기재한 각인 및 날인하여야 함. 대표 또는 서명 권한이 있는 자) 또는 채권자(주로 개인, 고용된 근로자의 경우)의 인증
지불 한 연금 금액에 대한 러시아 연방 연금 기금의 증명서 지난 달(연금 수급자 및 장애인용) 또는 약 월별 지불현금 보상의 형태로 지속적으로.

추가 소득에 대한 정보.많은 신청자들은 주요 수입 외에 다른 생계 수단을 가지고 있습니다. 그러한 소득을 확인하려면 다음을 제공해야 합니다.

아파트 임대 계약 비주거 건물) 임대 및 3-NDFL 형식의 신고서, 세무 당국의 수락에 대한 메모
영수증의 적법성을 확인하는 서류 부수입(저자비, 보수 민법 계약) 및 세무서로의 배송에 대한 메모가 포함된 신고서.

직장에서 얻은 정보.근무지를 확인하는 서류는 다음과 같습니다.

원본 워크북;
직위 및 경력 증명서;
입법 수준에서 고용주와 직원 간의 고용 계약 체결을 규정하는 경우 계약서 사본;
직원에 대한 채권자 형태의 증명서;
IP 등록 증명서 원본(은행 직원이 사본을 만들어 인증함);
법률 회사 (변호사) 직원의 증명서.

위에 나열된 문서 외에도 젊은 가족은 다음과 같은 증거를 제공합니다.

결혼에 대해 (불완전한 가족과 함께 제출되지 않음);
아이의 탄생.

부모의 수입을 희생시키면서 젊은 부부의 지불 능력이 증가함에 따라 친족 증명서가 필요합니다 (이 경우 문서 목록은 은행에 표시됩니다). 대가족"모성(가족) 자본 증명서"를 제공해야 합니다.

주의: 증명서에 따라 주택을 수령하는 군인은 다른 양식의 신청서를 작성합니다. 은행에서 직접 받을 수 있습니다. 또한 개인 식별을 위해 여권과 군인 신분증을 제공합니다.

중요한:개인 계좌를 통해 급여를 받는 Sberbank 고객은 아래에 설명된 대로 모기지 신청을 위한 다른 문서가 필요합니다.

신청서 검토는 2-5일 이내에 이루어집니다. 실제로 은행은 둘째 날 모기지론을 발행할지 거부할지를 결정한다. 다음 단계는 Sberbank와의 대출 대상 승인입니다. 이 단계에서 주택 선택, 은행은 4개월을 제공합니다.

주택담보대출의 목적물의 승인

모기지 발행 시 위험을 줄이기 위해 은행은 대출 대상에 대한 여러 문서를 제공해야 합니다. 주거공간의 소유자와 구매자 모두 주택 구매를 위한 거래에 참여하기 때문에 문서는 쌍방에서 제공합니다.

중요한:이 단계에서 제공하는 서류는 나중에 구입한 주택을 담보로 등록할 때 필요합니다.

구매자는 신용 대상 판매 계약서 1부를 은행에 양도할 의무가 있습니다. 모기지 대출과 관련된 일부 기능을 고려해야 합니다. 따라서 계약서를 작성할 때 이 분야의 전문가를 참여시켜야 합니다.

판매자는 Sberbank의 모기지에 대해 다음 문서 목록을 제공합니다.

아파트 모기지 문서:

아파트 소유권 증명서 원본 및 발생을 확인하는 서류;
USRR에서 추출하여 판매되는 아파트의 법적 순도를 확인합니다.
아파트 또는 집이 공유 소유권에 있는 경우 아파트를 판매하기 위해 모든 소유자의 공증된 동의를 제공해야 합니다.
판매자 측의 거래 상대방이 부동산 중개인인 경우 비즈니스를 수행할 수 있는 위임장.

건설중인 주택의 Sberbank에서 모기지를 얻기위한 문서 :

건축 허가;
설계 및 견적 문서를 포함하여 건설 중인 대상을 설명하는 문서;
아파트 비용에 대한 BTI의 증명서;
건설이 진행 중인 부지에 대한 개발자의 권리를 확인하는 서류.

모기지 계약 서명

계약서에 서명하기 전에 차용인은 가용성 증명을 제공합니다. 자신의 자금모기지 지불시 국가 보조금에 대한 권리에 대한 계약금 및 문서.

자금 확인 계약금. 계약금에 대한 자체 자금의 가용성은 다음을 제공하여 표시할 수 있습니다.

개인 계정의 잔액에 대한 은행 거래 내역서;
개발자 계정으로 자금 이체를 위한 지불 명령;
개인에게서 아파트를 구입할 때 돈을 받으면 판매자의 영수증;
계약금을 받기 위해 매각되었을 때의 자산의 예상 가치.

얻기 위해 국가 보조금제공:

모성 (가족) 자본의 균형에 대한 러시아 연방 연금 기금의 증명서;
주택 증명서;
대상 주택 융자 자격 증명서.

대출 대상의 서약

Sberbank는 대출금의 반환을 보장하기 위해 구입한 주택을 그에게 저당으로 제공한다는 조건으로 모기지론을 발행합니다. 서약 등록에 필요한 일련의 문서(일부는 대출 대상 승인 단계에서 제시되었기 때문에 추가 패키지):

공증인이 인증 한 담보로 대출 된 재산의 양도에 대한 아내 (남편)의 동의;
결혼 계약이 있는 경우.

2가지 서류에 따른 모기지론

Sberbank는 2개의 문서로 모기지를 적극적으로 홍보하고 있습니다. 이 경우 모기지 신청에 필요한 서류는 무엇입니까? 이 프로그램은 급여 계좌가 있는 은행 고객을 대상으로 합니다. 그들은 신청서를 작성하고 차용인을 식별하기 위해 여권을 제공합니다.

은행은 소득원을 확인하는 서류와 재직증명서를 요구하지 않습니다. 나머지 서류는 모기지를 고려하는 다양한 단계에서 차용인이 제공해야 합니다.

모기지 발행을 위한 일반 조건

모기지론 발행 조건

모기지는 다음 조건을 따릅니다.

러시아 연방 영토에서 주택을 취득 (건설)합니다.
국가 통화로만 발행됩니다.
대출의 대상이 담보로 채권자에게 이전됩니다.
담보는 의무적으로 보장됩니다(부과된 담보와 혼동하지 마십시오. 임의 보험차용인의 생명과 건강);
최소 대출 금액 : 300,000 루블;
최대 크기: 1500만 루블. 모스크바와 상트 페테르부르크 및 8 백만 루블. 다른 지역의 경우;
최대 기간: 30년(군사 모기지의 경우 15년);
계약금: 20%부터;
최대 공동 차용자 수: 3.

모기지 금리

2018년부터 Sberbank는 주택 구입을 위한 대출을 받을 때 이자율을 사용하여 고객의 요구를 충족할 수 있는 새로운 모기지 대출 라인을 출시했습니다.

재융자율보다 0.1% 낮은 연 7.4%로 건설 중인 주택에 아파트를 사는 차입자에게 지급해야 한다. 가장 큰 비율인 연간 10.0%는 민간 개발자로부터 발생합니다.

중요: 자녀가 있는 가족의 경우 주정부는 예산에서 모기지 이자율의 일부를 상환합니다. 그들은 연간 6%만 지불하면 됩니다. 이 프로그램은 2018년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 유효합니다.

차용인에 대한 요구 사항

모기지 발행 가능:

러시아 시민;
21-75세(연령 상한은 대출 계약 종료 날짜와 일치해야 함)
지난 6개월 동안 한 고용주와 계속해서 일했습니다.
주택담보대출을 받기 위한 서류를 제출하기 전 지난 5년 중 총 업무 경험이 1년 이상이어야 합니다.

Sberbank 모기지론

Sberbank는 주택 구매 또는 건설을 위한 모기지를 통해 다양한 융자 조건을 제공합니다. 그것:

주정부 지원을받는 2 명 이상의 자녀가있는 가족을위한 모기지 대출;
새 건물의 주택 담보 대출;
완성된 아파트 구입을 위한 모기지 융자;
군인을 위한 모기지;
가족 자본을 사용한 모기지;
개별 건설 자금 조달;
교외 부동산 구입을 위한 모기지론.

금리 대폭 인하 모기지론러시아 인구가 더 쉽게 접근 할 수있게했습니다. 등록을 위해 다양한 인증서를 수집하는 것은 어렵지만 관료적이지는 않습니다. 이 방향으로 의도적인 작업을 수행하면 모든 문서를 한 달 이내에 수집할 수 있습니다.

취득에 필요한 문서 및 인증서의 정확한 목록은 모기지 프로그램의 유형과 모기지 프로그램에 포함된 모기지 프로그램의 가용성에 따라 다릅니다. 주 프로그램보조금. Sberbank에서 모기지를 받기 위해 필요한 서류에 대한 자세한 내용은 아래 페이지에 있습니다.

주택 대출 조건

제공된 보조금 및 혜택에 관계없이 Sberbank는 미래의 차용인이 모기지를 얻는 데 필요한 요구 사항 및 문서의 최소 목록을 설정했습니다. 첫 번째 단계는 필수 채우기, 은행 지점이나 공식 포털에서 받을 수 있는 양식.

신청자를위한 Sberbank 요구 사항 :

최소 연령 21세, 대출 상환 시 최대 연령 - 75세;
공식 고용 또는 라이센스 개인 기업가. 현재 직장에서의 근속 기간은 6개월 이상이어야 하며 개인 기업가의 경우 2년 이상이어야 합니다.
소득 증명서 2-NDFL, 개인 기업가의 경우 세금 신고가 필요합니다.

2개의 문서에 대한 모기지

Sberbank에서 모기지를 신청하려면 다음 서류가 필요합니다.

차용인과 여러 개가 있는 경우. 을 위한 법인보증인의 진술이 필요합니다. 양식은 은행 지점에서 받거나 온라인에서 찾을 수 있습니다.
등록 표시가 있는 모든 대출 참가자의 여권.
차용인의 신원을 증명하는 추가 문서.

이 제안은 계약금이 50% 이상인 차용자에게 유효합니다. 이것은 은행의 신뢰 때문이며 대부분의 모기지 대출을 고려할 수 있습니다.

모기지 등록을위한 표준 문서 목록

선불금이 50% 미만인 대출의 경우 은행은 추가 정보가 필요합니다.

추정 가치 문서 서로 나란한. 가능한 담보 대상 목록(대부분의 경우 부동산)은 은행 직원에게 설명할 수 있습니다. 기본적으로 취득한 재산은 담보로 작용합니다. 관련 서류는 신청 승인일로부터 60일 이내에 작성해야 합니다. 숙련 된 전문가와 판매 및 구매 거래를 체결하는 것이 더 낫습니다. 또한 구매하는 부동산이 신용 자금으로 부분적으로 지불되고 주택이 은행에서 담보로 제공된다는 지정이 포함되어야 합니다.
지난 6개월 동안의 소득 금액을 나타내는 증명서 2-NDFL. Sberbank를 통해 급여를 받는 고객은 이 절차에서 벗어날 수 있습니다. 은행은 자체적으로 데이터를 확인할 수 있습니다. 모든 공동 차용인과 보증인의 손익 계산서도 필요합니다. 이러한 문서에는 워크북 사본과 고용주의 증명서가 함께 제공되어야 합니다.
추가 소득원이 있는 시민은 인감이 있는 3-NDFL 인증서로 모기지 상환 가능성을 확인할 수 있습니다. 세무 당국. 집주인은 임대 계약서와 부동산 소유권을 제시할 수 있습니다. 이 모든 인증서는 1개월 동안 유효합니다.
대출 자산에 대한 문서 패키지. 젊은 가족은 120일 이내에 제공할 기회가 있으며 다른 고객의 경우 기간은 60일입니다.
계약금의 가용성을 확인하는 문서. 여기에는 국가 증명서가 포함됩니다. NIS의 군대 축적과 젊은 부모를 위한 출산 자본.

단순화 된 계획에 따른 모기지의 경우 담보에 필요한 문서 패키지는 동일하게 유지됩니다.

유용할 수 있는 것:

27세 미만의 차용자는 군인 신분증을 제공합니다.
"젊은 가족" 프로그램에 따라 대출을 받을 때 결혼 및 자녀 출산에 관한 서류가 필요합니다.
공개 대출의 경우 지불 증명서와 잔액 금액이 필요하며 개인 기업가 또는 LLC의 경우 법인 등록부에서 추가 추출이 필요합니다. 명.

Sberbank의 우대 모기지

많은 사람들이 그러한 참여에 대한 질문에 관심이 있습니다. 특별 프로그램, 어떻게:

위의 프로그램은 국가 보조금을 기반으로 제공되기 때문에 이에 따라 이러한 제품을 사용하려면 모기지 획득에 필요한 일반 인증서 목록에 포함되지 않은 추가 문서 목록을 제공해야합니다.

모기지 "젊은 가족"

젊은 가족 대출을 신청하는 경우 무엇보다도 다음을 가져와야 합니다.

결혼 증명서;
차용인과 그 부모 간의 가족 관계에 관한 문서;
아이의 출생 증명서.

완전한 가족의 경우 결혼 서류가 필요하며, 자녀가 있는 가족의 경우 자녀의 출생을 확인하는 문서, 보증인 또는 공동 차용자가 부모인 사람의 경우 가족 관계 문서가 필요합니다.

모기지 플러스 모성 자본

Mortgage Plus Maternity Capital 프로그램에 따라 고객은 추가로 다음을 제공해야 합니다.

모성 자본 증명서;
에서 추출 연기금잔액에 대해. 대출 승인 후 60일 이내에 제공해야 합니다.

자세한 사항은 은행 영업점 또는 에서 확인할 수 있다.

평평한

기술 여권;
매매거래;
권리의 국가 등록을 확인하는 문서;
부동산 가치에 대한 BTI의 증명서;
건설 문서;
운영중인 주택의 수락 증명서;
지역의 정확한 표시와 함께 집의 계획;
독립적인 전문가의 평가
주택 및 공동 서비스에 대한 부채가 없다는 문서;
집 책에서 발췌;
부동산을 담보로 하는 모든 소유자의 인증된 동의
에서 추출 통합 레지스트리주택 소유자의 권리 침해;
주거지가 위치한 토지에 대한 권리에 대해 행동합니다.

비주거 건물

국가 법률 등록 증명서;
소유권 행위;
모든 층의 집 계획;
기술 여권;
독립적인 전문가의 평가
USRP 및 BTI의 인증서;
비주거용 건물이 건설되는 토지 계획의 서약에 관한 계약.

토지 플롯

토지 등록부에서 추출
소유권 또는 임대에 대한 소유권 문서
통합 주정부 Encumbrances의 증명서.

진행중인 건설

건축 허가;
소유권을 설정하는 등록 문서;
재정 문서;
대상을 설명하는 문서
독립적인 전문가의 평가
BTI의 비용 증명서;
물건이 위치한 토지에 대한 권리를 확인하는 문서;
EGRP에서 추출합니다.

부동산 판매자가 준비하는 서류

차용인 외에 부동산 매도인이 별도의 서류 목록을 작성해야 합니다. 여기에는 다음과 같은 정보가 포함됩니다.

매매거래, 상속행위, 증여계약서, 그 밖에 부동산을 타인의 재산으로 양도할 수 있는 권리를 확인하는 서류
판매용 주택의 소유권에 관한 문서
공증인이 인증 한 우선 구매 권리에서 다른 지분 소유자의 거부;
필요한 경우 배우자의 판매 허가
EP 부동산 권리에서 발췌;
미성년자가 재산의 일부를 점유하는 경우 후견 당국의 판매 허가가 필요합니다.
제3자의 참여로 이루어진 거래의 경우 공증

모기지로 취득한 재산 외에 다른 귀중품을 담보로 제공하는 것을 의미하는 경우, 이 경우 문서 목록은 제공된 재산 유형에 따라 다릅니다.

측정된 잉곳 귀금속:

잉곳;
제조업체의 정품 인증서.

차량:

차량의 여권;
보험 회사 또는 객관적인 전문가의 피드백.

증권

소유권을 설정하는 문서.

위에서 볼 수 있듯이 모기지를 얻는 것은 다소 시간이 많이 걸리는 과정입니다. 다른 유형의 대출과 함께 주의 깊게 연구해야 하는 추가 뉘앙스가 있습니다. 그 과정이 영상에 잘 나와 있습니다.

젊은 가족뿐만 아니라 거의 모든 젊은 가족에서 조만간 주택 문제의 모든 "매력"이 발생합니다. 모든 사람이 기성세대와 같은 공간에 살고 싶은 욕망이 있는 것은 아니며 때로는 그런 가능성이 없을 때도 있습니다.

이것이 모기지 대출 프로그램이 구출되는 곳입니다. 물론 소득 수준이 모기지를 지불할 수 있는 경우는 제외합니다. 누구에게 적합합니까? 대출 상품, 그리고 2020년 Sberbank에서 모기지에 필요한 서류는 무엇입니까?

모기지론의 하이라이트

Sberbank에 대해 구체적으로 이야기하기 시작한 이유는 무엇입니까? 지금은 은행이 너무 많습니다. 예, 많습니다. 하지만 대부분은 상업적이고 주도전혀 없습니다. 스베르방크 설립 중앙 은행주요 주주인 RF. 그렇기 때문에 신뢰성의 정도가 훨씬 높고 다양한 유용한 상태 프로그램이 작동합니다.

주택 융자를 받기 위한 조건

모든 사람이 모기지를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 은행은 차용인과 잠재적인 공동 차용인에게 특정 요건을 부과합니다. 주요 목록은 다음과 같습니다.

나이.신청일 현재 잠재적 차용인은 21세 이상이어야 합니다. 이러한 대출의 최대 연령은 75세입니다. 또한 75는 대출금 전액 상환 시점이며 신청서 제출일이 아닙니다.
공식 고용또는 개인 사업자 등록. 지원일 기준, 최종 근무지에서의 근무경력은 6개월 이상이어야 합니다. 개인 사업자의 경우 고용 기간이 2년 이상인 것이 바람직하며 그렇지 않으면 거부 가능성이 높습니다. 더 큰 사업체의 소유자 중 한 사람에게도 동일하게 적용됩니다.
소득 증빙 서류.직장인들에게 이것은 표준 도움말 2-NDFL 또는 은행 형태. 개인 기업가 및 비즈니스 소유자의 경우 - 세무 당국에서 수락했다는 필수 메모가 포함된 세금 신고서.

시민권 요구 사항은 분명합니다. 러시아 연방 만입니다. 또한 프로그램에 따라 구입 한 주택도 러시아 영토에 있어야합니다.

배우자의 지급능력이 부족하다고 인정되어 소득이 대출에 필요한 금액을 조달할 수 없는 경우, 공동 차용인을 유치할 수 있습니다.. 이들은 귀하와 함께 대출 계약 실행에 대해 은행에 책임이 있는 시민입니다. 대출 금액을 계산할 때 공동 차용자의 수입이 고려됩니다.

대출 대상

아파트 모기지뿐만 아니라 Sberbank에 신청할 수 있습니다. 프로그램별 주택 융자구입할 수 있습니다:

별장, 주거용 건물, 연립 주택;
하나 이상의 격리 된 방 인 집이나 아파트의 일부;
시골집 또는 정원 집;
차고;
토지 음모.

다음과 같은 여러 관련 개체를 구입할 수도 있습니다.

정원 집이있는 토지 플롯;
그 아래에 토지 "조각"이있는 차고;
토지가 있는 별장 등

또한 모기지는 부동산 건설을 제공합니다. 예를 들어 토지를 사고 그 위에 집이나 차고를 짓거나 두 가지를 동시에 하고 싶은 경우입니다.

주택 대출에 필요한 서류 목록은 잠시 후에 자세히 살펴 보겠습니다.

주택 구입을 위한 주요 프로그램

신용 자금을 사용하는 다양한 방법에도 불구하고 대부분의 시민들은 기성품 또는 건설 중인 주택 구매를 위해 주택 대출에 의존합니다.

그렇기 때문에 Sberbank는 모기지 프로그램완성된 주택의 건설 또는 구매를 제공합니다. 그들의 기능은 아래 표에 나와 있습니다.

지표명	완성된 주택 구매 프로그램	주거용 건물 건설 프로그램
첨부 개체	2차 시장에서 주거용 건물(주택, 아파트 등) 인수	1차 시장에서의 주택 취득, 즉 건설 단계
대출 통화	러시아 루블	러시아 루블
계약금 금액	10%에서	10%에서
최저한의 이자율	12,5%	12,5%
대출 조건	최대 30년	최대 30년
크레딧 금액		최소 45,000 루블. 대출 한도액은 제한이 없습니다.
대출 처리 수수료 및 조기 상환	아니다	아니다
보안	모기지 구매 모기지	취득한 부동산의 질권 또는 청구권
공동 차용인을 유치할 수 있는 기회	있다	있다
젊은 가족 및 급여 프로젝트 참가자를 위한 혜택	제공	제공

모기지 패키지

Sberbank에서 모기지를 신청하려면 어떤 서류가 필요합니까? 그것들이 많이 있지만 이것이 한 번에 모든 것을 수집해야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 첫 번째 단계에서는 다음이 필요합니다.

설문지.신청서는 은행 홈페이지에서 다운로드 받거나 은행 영업점에서 받을 수 있다. 근데 학점신청은 매일 안쓰시죠? 은행에는 전체 신청서 또는 신청서의 별도 섹션을 작성하기 위한 특정 요구 사항이 있을 수 있습니다. 인터넷은 이것에 대해 거의 알려주지 않으므로 대부분 최선의 선택– 1차 상담 시 대출 담당자에게 신청서를 받아 집행에 관한 모든 질문을 합니다.
여권.
고용에 대한 정보.다음 서류를 통해 고용을 확인할 수 있습니다.
- 고용주가 인증한 통합 문서 사본 또는 적절하게 실행된 발췌문
- 고용 계약서 사본;
- 귀하의 직위, 작업 시작 날짜 및 총 서비스 기간을 나타내는 작업 장소의 증명서;
- ~의 증명서 주 등록개인 기업가로서의 당신;
- 변호사 증명서 또는 공증인 임명 명령;
- 사업주 - 특정 유형의 활동에 참여할 권리에 대한 라이센스.
소득 증빙 서류:
- 양식 2-NDFL 또는 은행 형태의 증명서 개인고용;
- 연금, 다양한 지불, 보상, 모든 생명 유지의 월별 수령 증명서;
- 개인 사업자 및 대기업 소유주 - 세금 환급문서가 세무 당국에 접수되었음을 확인합니다.

이것은 모든 시민의 기본 소득에 관한 것입니다. 그러나 일부 사람들은 추가 수입원이 있습니다. 돈, 당신이 요청한 대출을 지불하려고합니다. 그러한 소득의 존재를 확인하는 방법은 무엇입니까? 그것은 매우 간단합니다 - 수락시 세무 당국의 표시가있는 3-NDFL 형태의 소득 신고서. 부동산 임대로 소득을 수령하는 경우 - 임대 계약서 사본 및 동일한 신고서를 적용하여 이 부동산의 소유권을 확인하는 문서.

메모! 이 모든 인증서는 1개월 동안 유효합니다. 그러므로 우선 자신이 처한 상황에서 구하기 더 어려운 것을 요청하십시오.

위에서 언급한 문서는 거래 승인에 필요하며 첫 번째 단계에서는 충분합니다.은행이 긍정적인 결정을 내린 후에도 적절한 주택이 아직 결정되지 않은 경우 적절한 주택을 선택할 시간이 있습니다. 일반적으로 아파트(또는 주택)를 선택하고 필요한 모든 서류를 은행에 제공하는 데 4개월이 걸립니다.

서약서

모기지론에서 구입한 주택은 담보로 사용됩니다. 그리고 첫 번째 은행에 제공해야 하는 것은 주거용 건물 판매 계약입니다..

그러한 계약의 초안을 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다. 부동산 거래는 그 자체로 상당히 심각한 문제이며 모기지론도 포함됩니다. 또한 Sberbank는 계약에 특정 요구 사항을 부과합니다. 특히, 다음을 포함해야 합니다.

구매한 자산은 Sberbank가 제공한 대출로 부분적으로 지불됩니다.
주택 구입을 위해받은 대출 금액;
주택은 구매자의 이름으로 소유권 증명서가 발급되는 순간부터 은행에 담보로 제공됩니다.

모기지 거래에는 주거 공간의 구매자뿐만 아니라 판매자도 포함됩니다. 이에 따라 양 당사자는 필요한 정보의 수집에 관여하게 됩니다.

판매자가 제공한 서류

국가 소유권 등록 증명서매각되는 부동산에 대해.
이 유형의 부동산을 소유권으로 이전하기 위한 기초가 되는 문서는 다음과 같습니다.
- 판매 계약;
- 기부 또는 교환 계약;
- 상속 증명서;
- 민영화 증명서.
통합 상태 레지스터에서 추출부동산에 대한 권리 및 판매용 주택과 관련된 거래. 이러한 문서는 Rosreestr의 지역 대표 사무소 또는 MFC에서 주문합니다. 추출은 1개월 동안 유효하므로 문서 목록의 마지막 항목 중 하나로 주문하는 것이 좋습니다.
판매되는 부동산이 공동 소유인 경우 다음을 제공해야 합니다. 공증 거부선매권에서 부동산의 다른 참가자가 구매할 수 있습니다.
매도인의 배우자(또는 아내)의 주택 매각 동의, 공증. 그러한 동의는 나머지 절반이 법에 따라 이 재산에 대한 지분을 청구할 권리가 있는 경우에만 제공되어야 합니다. 주거지가 혼전 재산이거나 상속 또는 증여를 통해 배우자 중 한 사람에게 양도된 경우에는 공증된 동의가 필요하지 않습니다. 배우자가 별거제도가 확립된 혼인계약을 하고 있어도 필요하지 않다.
거래에 대한 위임장판매자가 이러한 조치를 제3자에게 위임한 경우. 이러한 위임장은 공증인의 인증을 받아야 합니다.
후견 당국의 허가부동산 지분 중 적어도 하나가 미성년자인 경우 주거용 건물 판매를 위한 신탁통치.

구매자가 제공한 문서

독립 감정인의 보고서~에 대한 시장 가치구입한 부동산. 은행에서 인증한 조직에서만 평가를 주문해야 합니다. 그렇지 않으면 돈을 낭비하게 됩니다. 대출 담당자가 그러한 조직의 목록을 기꺼이 제공할 것입니다. 보고서 준비 기간은 며칠에서 한 달까지이므로 문서 패키지를 수집하는 것이 좋습니다. 감정서를 주문하면 감정인의 보고서를 기다리는 동안 다른 문서를 안전하게 수집할 수 있습니다.
자체 자금의 가용성에 대한 문서.모기지를 신청할 때 계약금이 필요하다는 것을 알고 있습니다. 적절한 금액이 있는지 확인하기 위해 저축 장부 사본이나 계약금에 필요한 금액만큼 선지급을 받았다는 판매자의 영수증을 제공할 수 있습니다.
주택 융자를 신청할 때 구매자가 기혼인 경우 다음을 제공해야 합니다. 구입한 주택을 담보로 양도하는 것에 대한 배우자(배우자)의 공증된 동의배우자의 모든 재산에 대한 별도의 소유권 체제를 설정하는 은행 또는 결혼 계약.
구매자가 결혼하지 않은 경우 모기지로 구매한 주택의 소유권 등록 당시 결혼하지 않았다는 공증된 진술이 필요합니다.
후견청의 허가를 받은 경우, 주택을 담보로 양도하는 경우 거래 참여자 중 한 명이 미성년자인 경우.

자산을 담보로 이전하는 것은 다소 긴 과정입니다. 따라서 이러한 이체 등록 기간 동안 은행은 다른 담보 제공을 요구할 수 있습니다.

저당물 유형에 따라 문서 목록이 작성됩니다.

운송을 약속 할 때 - 차량 등록 증명서, 소유권, CASCO 정책, 독립 감정인의 보고서, 후반부의 동의;
청구권의 서약의 경우 - 그러한 권리의 존재에 대한 문서 증거 및 이를 서약하는 배우자(들)의 동의;
보석금에 귀중한 서류- 후반부의 표준 동의서 및 이러한 문서에 대한 귀하의 권리를 증명하는 문서;
귀금속 서약 - 제조업체의 인증서 및 동일한 결혼 동의서;
부동산을 서약 할 때 - 구매자와 판매자가 모기지를 얻기 위해 제공하는 모든 문서.

특별 프로그램에 따라 제공되는 문서 목록

위에서 설명한 모든 것은 주택 융자를 받는 데 필요한 표준 정보 집합입니다. 그러나 우리 나라에서 모기지가 처음 시작된 순간부터 입법자들은 조건을 바꿀 많은 이유와 상황을 발견했습니다. 따라서 특정 범주의 시민을 위해 설계된 특별한 하위 프로그램이 만들어졌습니다. 그리고 이러한 각 하위 프로그램에는 고유한 특정 문서가 필요합니다.

"젊은 가족"프로그램에 따라 프로젝트를 구현하는 동안모든 기존 자녀의 결혼 증명서와 출생 또는 입양 증명서를 요청하게 됩니다. 젊은 가족의 경우 부모의 소득을 고려하여 지불 능력을 계산하는 것과 같은 옵션이 가능합니다. 따라서 관계를 확인할 수 있는 모든 문서를 추가로 제공하십시오.

모기지 + 출산 자본 프로그램의 경우가족 자본을받을 권리 증명서가 유용합니다. 인증서 자체 외에도 미사용 자금의 잔액을 나타내는 연금 기금의 인증서를 은행으로 가져와야합니다. 모성 자본. 이 인증서는 1개월의 기간으로 제한되어 있으므로 서두르지 말고 바로 받으십시오.

군사 모기지 프로그램군인을위한 주택 제공과 관련이 있습니다. 그런 일에 참여하려면 대상 프로그램귀하의 자격을 나타내는 증거를 제공해야 합니다. 주택 융자군인에게 주택을 제공하는 시스템의 틀 내에서.

두 문서에 대한 모기지 - 현실?

사실, 그러한 진술은 약간 꾸밈이 있습니다. 2개 정도의 문서를 들으면 사람들은 문서가 2개뿐이라고 생각하기 시작합니다. 그러나 여기서 우리는 고객의 지불 능력을 확인하기 위한 단순화된 절차에 대해 이야기하고 있습니다.

질권의 주제와 관련하여 제공되는 문서 패키지는 동일하게 유지됩니다. 특별 대상 프로그램의 틀 내에서 자체 자금 및 특정 유형의 문서의 충분성을 확인하는 정보에도 동일하게 적용됩니다.

이것은 주택 융자 신청의 첫 번째 단계를 단순화하고 귀하의 소득 및 고용을 확인할 필요가 없습니다. Sberbank에 2개의 문서에 대한 모기지를 신청하려면 여권과 기타 신분증만 제공하면 됩니다.

이러한 상황에서 은행 기관에는 추가 위험이 있습니다. 고객의 실제 지급 능력이 그에게 미스터리로 남아 있기 때문입니다. Sberbank는 가능한 손실을 최소한 약간 보상하기 위해 두 가지 문서에 따라 주택 대출 프로그램에 관한 조건을 변경했습니다. 예를 들어, 그러한 모기지의 이자율은 13%에서 시작되고 계약금 금액은 50%로 증가했습니다.

또한 가능한 최대 대출 금액은 다음과 같이 제한됩니다.

1500만 루블연방 중요 도시(모스크바 및 상트페테르부르크)에 위치한 주거용 건물 구매
800만 루블다른 지역의 주택용.

하지만 상대적으로 집을 살 여유가 없는 분들을 위해 소량, 대출에 대한이자 차이는별로 눈에 띄지 않을 것입니다. 그러나 더 적은 정보를 제공해야 합니다.

비디오: 모기지를 받을 때 사람들이 저지르는 함정과 주요 실수

총

~하기 위해 가다 주택 융자은행에, 한 번에 모든 것을 수집하기 위해 서두르지 마십시오 필요 서류. 대출을 승인하기 위해 은행은 개인 데이터, 고용 및 수입과 관련된 주요 문서 패키지만 필요합니다. 은행에서 거래를 승인한 후 나중에 다른 모든 작업에 시간을 할애할 수 있습니다. 또한 많은 문서에는 만료 날짜가 있으므로 모든 문서를 다시 수집해야 합니다.