위원회의 선택 및 법적 지위 mkd. 주택법: MKD 협의회 의장의 권한 그러한 노력에 대한 보수 또는 급여

1. 공동주택에 주택소유자회가 설치되어 있지 않거나 주택협동조합 또는 기타 전문소비자협동조합에서 관리하고 있지 않은 주택으로 이 건물에 4개 이상의 아파트가 있는 경우 이 건물에 있는 건물의 소유자 주택은 총회에서 이 주택의 건물 소유자 중에서 아파트 건물 주택의 협의회를 선출해야 합니다. 지방 자치 단체 또는 기타 기관에서 아파트 건물 협의회의 등록은 수행되지 않습니다.

2. 다음 각 호에 해당하는 경우 1부 이 조항의 경우 역년 동안 건물 소유주가 아파트 건물의 평의회를 선출하기로 결정하지 않았거나 해당 결정이 실행되지 않은 경우 지방 정부는 3개월 이내에 총회를 소집합니다. 이 건물의 협의회 의장을 포함하여이 건물의 아파트 건물 협의회 선거 또는 주택 소유자 협회 창설에 관한 문제가 의제에 포함 된 아파트 건물의 건물 소유자 이 건물.

3. 공동주택의 협의회는 다수의 공동주택과 관련하여 선출할 수 없다.

4. 공동주택협의회의 위원수는 공동주택 소유주총회에서 정한다. 아파트 건물의 소유자 총회의 결정에 의해 달리 설정되지 않는 한 아파트 건물의 협의회 구성원의 수는이 건물의 출입구, 층, 아파트 수를 고려하여 설정됩니다.

5. 아파트 건물 협의회:

1) 아파트 건물 소유주 총회의 결정 이행을 보장합니다.

2) 아파트 건물 소유주 총회에 이 주택이 위치한 토지를 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 사용 절차, 계획 및 조직 절차에 대한 제안을 토론 주제로 제출합니다. 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 및 수리, 이 집의 공동 재산 및 공공 서비스 제공과 관련하여 이 집의 건물 소유자가 체결한 계약 초안을 논의하는 절차 및 제안에 대한 작업 아파트 건물 협의회의 권한 문제, 선출 된위원회 및 문제에 대한 기타 제안,이 강령과 모순되지 않는 결정 채택;

3) 아파트 건물의 관리 계획, 이러한 관리 조직, 이 건물의 공동 재산 유지 및 수리 문제에 대해 아파트 건물의 건물 소유자에게 제안서를 제출합니다.

4) 이 건물의 건물 소유주 총회에서 심의하기 전에 이 총회에서 고려하기 위해 제안된 계약 초안 조건에 대한 의견을 아파트 건물의 건물 소유주에게 제출합니다. 계약 초안 평가 위원회의 아파트 건물에서 선출되는 경우, 해당 위원회와 함께 이 건물의 평의회에서 해당 결론을 제출합니다.

5) 서비스 제공 및 (또는) 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 주거 및 비거주 소유주에게 제공되는 공공 서비스 품질에 대한 통제를 행사합니다. 아파트 건물의 건물 및 건물을 포함한 그러한 건물의 사용자 공유재산의 구성이 집에서;

6) 완료된 작업에 대한 보고서를 아파트 건물 소유주 연례 총회에 제출하여 승인을 받아야 합니다.

7) 다음에 따라 아파트 건물 소유주 총회에서 결정이 내려진 경우 아파트 건물의 현재 수리에 대한 결정을 내립니다. 44조 2부 4.2항 이 강령의.

6. 공동주택 소유자총회에서 공동주택협의회의 위원 중에서 공동주택협의회의 의장을 선출한다.

7. 공동주택협의회 의장은 공동주택협의회의 현 활동을 관장하며, 공동주택 소유주총회에 대하여 책임을 진다.

8. 공동주택협의회 의장

1) 아파트 건물 소유주 총회에서 아파트 건물 관리에 관한 계약을 체결하기로 결정하기 전에 해당 계약 조건에 대해 협상을 시작할 권리 및 이 건물의 건물 소유주가 아파트 건물을 직접 관리하는 경우에 명시된 계약 조건에 대해 협상을 시작할 권리 1부 그리고 2 기사 164 이 강령의;

2) 에 명시된 문제에 대한 협상 결과를 아파트 건물의 건물 소유주 총회에 알리십시오. 단락 1 이 부분의;

3) 아파트 건물의 건물 소유주가 발행한 위임장에 근거하여 이 건물의 건물 소유주 총회의 결정에 명시된 조건에 따라 아파트 관리 계약을 체결합니다. 에 명시된 건물 또는 계약 1부 그리고 2 기사 164 이 강령의. 공동주택관리협약에 따라 공동주택협의회의장에게 권한을 부여한 공동주택의 모든 소유자는 그 위임장에 의해 인증을 받아 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 관리 조직에 이 계약의 사본을 요구할 권리가 있으며, 이 집의 건물 소유자가 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 제공하는 사람과 체결한 계약의 사본 서비스 및 (또는) 지정된 사람으로부터 이 집의 공동 재산 유지 및 수리 작업 수행

4) 건물 소유자가 발급한 위임장에 따라 서비스 제공 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 수리 작업 수행을 위해 체결된 계약에 따른 의무 이행에 대한 통제를 행사합니다. 아파트 건물에서 제공되는 서비스 수락 증명서 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 현재 수리에 대한 작업 수행, 품질 표준 또는 서비스 제공 빈도 및 (또는) 작업 수행을 위반하는 행위 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 유틸리티 제공 실패 또는 부적절한 품질의 유틸리티 제공에 대한 조치, 또한 관리 조직의 의무 불이행에 대해 지방 자치 단체에 항소 지시 규정 162조 2부

9. 아파트 건물 협의회는 아파트 건물 소유주 총회에서 재선될 때까지 또는 주택 소유자 협회 이사회가 선출되기 전에 주택 소유자 협회를 설립하기로 결정한 경우에 유효합니다.

10. 공동주택협의회는 2년에 한 번 공동주택 소유자총회에서 본 건물의 소유자총회의 결정으로 별도의 기간을 정하지 않는 한 재선될 수 있다. . 공동주택 소유주총회가 정해진 기간 내에 공동주택협의회의의 재선에 대한 의결을 하지 아니한 경우에는 공동주택협의회의 권한이 연장된다. 같은 기간. 그 직무를 부적절하게 수행한 경우에는 아파트 건물의 소유자 총회에서 예정보다 먼저 아파트 건물의 평의회를 다시 선출할 수 있습니다.

11. 아파트 관리와 관련된 특정 문제에 대한 제안을 준비하기 위해 아파트 건물 관리에 대한 공동 자문 기관인 이 건물의 건물 소유자 위원회를 선출할 수 있습니다.

12. 아파트 건물 소유주 위원회는 아파트 건물 소유주 총회의 결정 또는 아파트 건물 협의회의 결정으로 선출됩니다.

13. 아파트 건물의 건물 소유주 총회는 아파트 건물 협의회의 활동에서 이러한 시스템의 기능을 고려하여 시스템 또는 기타 정보 시스템을 사용하기로 결정할 수 있습니다. 아파트 건물, 아파트 건물 소유주가 선출된 경우, 그리고 아파트 건물 소유주를 대신하여 해당 위원회의 활동을 보장할 권한이 있는 사람의 결정에 따라 의장 , 수수료.

오늘 기사에서는 법적 지위와 협의회 MKD 선택. 일반적으로이 기관은 무엇이며 필요하며 필요한 경우 선택하는 방법은 무엇입니까? 아마도 집의 평의회는 전혀 필요하지 않으며 이니셔티브 그룹이나 건물 소유주 회의만 의제에 대한 문제를 해결하기에 충분합니까?

MKD 위원회는 집에 있는 건물 소유자의 이익을 보호하고 방어하는 기관입니다. 하원의회는 의결로 선출될 수 있음 MKD의 건물 소유자형법(RF 주택법 161.1조 1항)에 의해 관리되는 해당 아파트 건물에서. 즉, TSN, ZhSK 또는 기타 전문 소비자 협동 조합이 집에서 만들어지면 MKD 협의회는 더 이상 선출 될 수 없습니다.

MKD 평의회는 OSS의 결정에 의해 다른 기간이 설정되지 않는 한 2년 동안 선출됩니다(RF LC 161.1항 10항). 그는 소유주 총회에서 재선될 수 있다. MKD 평의회의 구성원 수는 건물 소유주 총회의 결정에 의해 결정됩니다(RF LC 161.1항 4부).

MKD 평의회 선출은 건물이 가동되는 순간부터 1년 이내에 결정됩니다. 결정이 내려지지 않거나 이행되지 않을 경우 3개월 이내에 지방자치단체가 소집된다. MKD의 건물 소유자 총회 MKD 평의회를 선택하기 위해 (RF LC의 161.1 조 2 부).

아파트 건축 협의회아마도:

OSS 결정의 구현을 보장합니다.
소유자에게 공유 재산 사용 절차, 유지 보수 및 수리 작업 조직 계획, MKD 협의회의 능력 문제 논의를 제안합니다.
MKD의 공동 재산 유지 및 수리 및 제공된 유틸리티의 품질을 위한 작업 수행 및 서비스 제공을 제어합니다.
소유주 연례 총회의 승인을 위해 한 해 동안 수행한 작업에 대한 보고서를 제안합니다.
OSS가 과반수 투표로 채택한 경우 MKD의 현재 공유 재산 수리에 대한 결정을 승인합니다(RF LC 161.1조 5항).

MKD 위원회를 선택하려면 다음 작업 알고리즘을 사용해야 합니다.

1단계 총회 시작

MKD에 있는 건물의 모든 소유자는 개시자 역할을 할 수 있습니다. 그는 하원 평의회 및 의장 선택에 대한 의제 항목을 공식화하고 후보자 목록을 작성하고 OSS의 날짜, 장소 및 형식을 결정하고 회의의 모든 소유자에게 통지해야합니다 (제 45 조의 2 및 5 부 LC RF). 조직을 준비하고 소유자 총회를 개최이니셔티브 그룹을 만드는 것이 좋습니다.

2단계 총회소유자에게 알리기

총회일 10일전까지 본 주택의 각 소유자에게 통지하여야 합니다. OSS 통지는 서명에 대해 소유자의 손에 개인적으로 전달되거나 등기 우편으로 보낼 수 있습니다. 건물 소유자의 총회와 동의하면 집의 공공 장소에서 OSS에 대한 메시지를 게시할 수 있습니다(RF LC 45조 4항).

Step 3 소유자 총회 개최

MKD 구내 소유주 총회대면, 부재자 및 시간제 투표의 형태로 개최될 수 있습니다(LC RF의 44.1항).

OCC의 대면 형식에서는 회의에 모든 참가자를 등록해야 합니다. 정족수에 도달하면 MKD 협의회와 의장을 선택하는 문제를 고려할 수 있습니다(RF LC 161.1항 6부).

정족수에 도달하지 못하면 부재자 투표가 실시됩니다. 각 소유자에게는 해결해야 할 의제 항목을 나타내는 게시판이 제공됩니다. 소유자는 서면 결정을 OSS 통지(LC RF 47조 1부)에 표시된 장소와 주소로 전송해야 합니다.

총회에서 채택된 소유자의 결정으로 이 문제에 대한 OSS를 다음에서 수행할 수 있습니다. 부재자 투표 형식 GIS 주택 및 공동 서비스 사용 (러시아 연방 주택법 47.1 조 1 부).

MKD 협의회 선출 문제에 관한 총회는 의제 및 부재자 의사 결정에 대한 직접 토론의 가능성과 함께 직접 투표의 형태로 개최 될 수도 있습니다 (LC 47 조 3 부 RF).

MKD의 평의회와 의장의 선택에 대한 결정은 OSS 참가자의 과반수가 찬성하면 채택된 것으로 간주됩니다. MKD 평의회 의장에게 필요한 권한을 부여하기로 한 결정은 총 유권자 수의 2/3 이상의 투표로 이루어집니다(1부, 46조, 4.3항, 2부, 44조). LC RF).

4단계 투표 결과를 요약하고 소유자에게 결정 사항을 통지합니다.

투표 결과를 종합하여 MKD 이사회 및 의장 선출을 결정한 후 OSS 프로토콜, 그러나 늦어도 10일 이내에 모든 소유자에게 결정을 통보해야 합니다. 메시지는 집의 모든 소유자가 접근할 수 있는 장소에 배치해야 합니다(LC RF의 46조 3부).

MKD 위원회는 법인이 아니므로 등록이 필요하지 않습니다(러시아 연방 민법 제48조, LC RF 제161.1조 2항). 하원의회는 자체 재산을 소유하지 않습니다. 시체는 법원에서 소유자의 이익에 대한 원고, 피고 또는 변호인이 될 수 없습니다. 그는 또한 시민권을 취득 및 행사할 수 없으며 의무를 부담할 수도 없습니다. MKD 위원회는 이 집의 건물 소유주로부터 사업을 수행하고 자금을 받을 권리가 없습니다.

MKD 위원회의 활동을 관리하기 위해 의장은 구성원 중에서 선출됩니다(RF LC 161.1항 6항). MKD 이사회 의장의 권한 RF LC 161.1조 8항에 나와 있습니다.

MKD 평의회 구성원의 기능은 모두 OSS의 결정과 의정서에 명시되어 있기 때문에 위임 할 수 없습니다 (러시아 연방 민법 185 조 1 항). 평의회 구성원 중 누구라도 자신에게 할당된 기능을 수행할 수 없는 경우 공증 명령을 통해서만 위임할 수 있습니다.

그러나 이 경우에는 다음을 지정해야 합니다. 투표용지집 평의회 선택, 권한 위임 및 공증 가능성 (러시아 연방 민법 제 187 조 3 항). 그러나 집 평의회 구성원의 기능을 양도하는 각 사실은 MKD의 각 건물 소유자의 공증인이 인증합니다. 또한, 법률에 따라 위원 중 1인을 제외할 수 없습니다. MKD 협의회가 그 기능을 완전히 수행한다는 사실에도 불구하고.

총 투표수의 50% 이상으로 OSS 결정

연례 OSS 개최 시기와 절차, 결정을 알리는 절차(LC RF 45조 1부)
GIS 주택 및 공동 서비스를 사용하여 부재자 투표 형태로 총회를 개최합니다(RF LC 44조 3.2, 2부).
GIS 주택 및 공동 서비스를 사용하여 GMS를 수행할 때 총회의 관리자를 결정할 때(RF LC의 44조 3.3항)
총회 관리자가 GMS 개최, 의제 항목에 대한 결정, 투표 기간에 대한 메시지를 수신하는 절차(LC RF의 3.4, 2부, 44조)
MKD의 건물 소유자 이니셔티브 그룹의 요청에 따라 총회를 소집, 조직 및 개최하는 것과 관련된 비용을 조달하는 절차(RF LC 44조 3.5항 2부)
선택과 변화에 대해 MKD 제어 방식(LC RF의 조항 4, 파트 2, 조항 44, 파트 3, 조항 161);
파트너십 생성 및 헌장 승인(LC RF 135조 2부, 136조 1부)
파트너십 재구성 (LC RF 제 140 조);
파트너십 청산시 회원이 MKD의 건물 소유자 총 투표 수의 50 %를 넘지 않는 경우 (RF LC 141 조 2 부)
형법 선택 및 MKD 관리 계약 조건 결정 (LC RF 제 162 조 1 부)
이 집에 HOA, TSN, ZhSK 또는 기타 전문 소비자 협동 조합이 없는 경우 MKD 평의회 선거 및 재선출(RF LC의 161.1항)
MKD 협의회의 활동에서 GIS 주택 및 공동 서비스 사용, 의장, 선출 된 경우이 집의 건물 소유자위원회 (RF LC 161.1 조 13 부);
수수료에 대해 MKD의 공유 재산 유지 관리, 파트너십이 생성되지 않은 경우(LC RF 156조 7부)
RNO(RF LC 155조 7.1부)의 전체 또는 일부 유틸리티에 대한 지불 시;
현재 MKD의 공동 재산 수리에 관한 사항(LC RF 제44조 4.1항 2부)
작업 수행에 대한 계약 체결 및 직접 관리하에 있는 공동 재산의 유지 및 수리를 위한 서비스 제공(LC RF 제164조 1항)
집의 직접 관리에서 제 3 자와 관련하여 소유자를 대신하여 권한을 부여받은 사람의 선택 (LC RF 제 164 조 3 부);
프로토콜 저장 장소 또는 주소 및 OSS 결정(RF LC 46조 4항)
MKD의 건물 소유자위원회 선출 (RF LC 161.1 조 12 부).

총 투표 수의 최소 3분의 2 이상의 다수결로 채택된 OSS의 결정

MKD(확장 또는 상부 구조)의 재건, 별채 및 기타 건물, 구조물, 구조물의 건설;
~에 대한 MKD의 공유 재산 정비, 정밀 검사 기금 사용 (LC RF의 조항 1, 파트 2, 조항 44);
형성 방법의 선택과 자본 수리 기금의 최소 금액, 자본 수리 기여 금액;
집에서 특별 계좌를 개설하고 자금으로 거래할 수 있는 권한이 있는 사람을 선택할 때, 특별 계좌를 개설해야 하는 러시아 신용 기관 선택(LC RF의 1.1, 2부, 44조) );
MKD의 공유 재산 정밀 검사를 위한 대출 또는 대출 획득 시;
정의에 대해 대출 계약의 필수 조건또는 대출 계약, 보증을 얻기 위한 조건, 보증, 대출 또는 대출에 대한 이자 지불, 보증 또는 보증을 얻는 비용의 정밀 검사 기금을 희생하여 지불(1.2, 2부, 44조 LC RF);
MKD에 따른 토지 사용, 사용 제한 도입(LC RF 44조 2항)
다른 사람의 공동 재산 사용, 광고 구조의 설치 및 운영에 대한 계약 체결(LC RF의 44조 3항 2부)
MKD의 건물 소유자를 대신하여 특정 OSS 조건(LC RF의 3.1, 2부, 44조)에서 공유 재산 사용에 대한 계약을 체결할 수 있는 사람의 결정에 따라;
MKD 평의회에 집에 있는 공동 재산의 현재 수리에 대한 결정을 내릴 수 있는 권한을 부여하는 것(LC RF의 44조 4.2, 파트 2);
특정 결정을 내릴 수 있는 권한을 MKD 협의회 의장에게 부여하는 것(LC RF의 44조 4.3, 2부);
여러 아파트 건물의 건물 소유자가 파트너십을 맺을 때 공통 경계가있는 토지에 위치한 경우 둘 이상의 주거용 건물을 공동 사용 및 유지 관리하기위한 엔지니어링 및 기술 통신 네트워크 및 인프라 요소 ( 조항 1, 파트 2, RF LC 136조).

질문이 있으시면 언제든지 저희에게 연락하여 조언을 받으실 수 있습니다. 우리는 또한 관리 회사가 준수하도록 돕습니다. 정보 공개 표준에 대한 RF PP의 731(포털 채우기 주택 개혁, 관리 회사 웹 사이트, 정보 스탠드) 및 연방법 209 (). 그리고 MKD 협의회의 선택에 따라 합법적으로 소유자 총회를 개최하는 데 도움이 될 것입니다.

LC RF의 161.1조. 아파트 건축 협의회

2. 이 조의 1항에 명시된 경우, 역년 동안 건물 소유주가 아파트 건물의 평의회를 선출하기로 결정하지 않았거나 해당 결정이 이행되지 않은 경우, 지역 정부는 3개월 이내에 아파트 건물 소유주 총회를 소집하며, 그 안건에는 이 건물의 평의회 의장을 포함하여 이 건물의 아파트 건물 평의회 선출 또는 창설이 포함됩니다. 이 건물에 있는 주택 소유자 협회의.

3. 공동주택의 협의회는 다수의 공동주택과 관련하여 선출할 수 없다.

5. 아파트 건물 협의회:

1) 아파트 건물 소유주 총회의 결정 이행을 보장합니다.

3) 아파트 건물의 관리 계획, 이러한 관리 조직, 이 건물의 공동 재산 유지 및 수리 문제에 대해 아파트 건물의 건물 소유자에게 제안서를 제출합니다.

5) 서비스 제공 및 (또는) 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 주거 및 비거주 소유주에게 제공되는 공공 서비스 품질에 대한 통제를 행사합니다. 아파트 건물의 건물 및 건물을 포함한 이러한 건물의 사용자는 이 집의 공동 재산에 포함됩니다.

6) 아파트 건물 소유주 연례 총회 승인을 위해 완료된 작업에 대한 보고서를 제출합니다.

7) 아파트 건물 소유주 총회가 이 법 제44조 제2항 4.2항에 따라 적절한 결정을 내리는 경우 아파트 건물의 현재 수리에 대한 결정을 내립니다.

6. 공동주택 소유자총회에서 공동주택협의회의 위원 중에서 공동주택협의회의 의장을 선출한다.

7. 공동주택협의회 의장은 공동주택협의회의 현 활동을 관장하며, 공동주택 소유주총회에 대하여 책임을 진다.

8. 공동주택협의회 의장

1) 아파트 건물의 소유자 총회에서 아파트 건물 관리에 관한 계약을 체결하기로 결정하기 전에 해당 계약 조건에 대해 협상을 시작할 권리 및 경우 이 건물의 건물 소유주가 아파트 건물을 직접 관리하는 권리, 이 법의 164조 1항 및 2항에 명시된 계약 조건에 대한 협상을 시작할 권리;

2) 이 부분의 1항에 명시된 문제에 대한 협상 결과 아파트 건물의 건물 소유주 총회에 주의를 환기시킵니다.

3) 아파트 건물의 건물 소유주가 발행한 위임장에 근거하여 이 건물의 건물 소유주 총회의 결정에 명시된 조건에 따라 아파트 관리 계약을 체결합니다. 이 법 제164조의 1과 2에 명시된 건물 또는 계약. 공동주택관리협약에 따라 공동주택협의회의장에게 권한을 부여한 공동주택의 모든 소유자는 그 위임장에 의해 인증을 받아 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 관리 조직에 이 계약의 사본을 요구할 권리가 있으며, 이 집의 건물 소유자가 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 제공하는 사람과 체결한 계약의 사본 서비스 및 (또는) 지정된 사람으로부터 이 집의 공동 재산 유지 및 수리 작업 수행

5) 아파트 건물의 건물 소유자가 발급한 위임장에 따라 이 건물의 관리 및 공공 서비스 제공과 관련된 경우 이 건물의 건물 소유자를 대리하여 법원에서 행동합니다. .

6) 제 2 부 4.3 항에 따라 채택 된 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 따라 아파트 건물 협의회 의장에게 결정을 위해 회부 된 문제에 대한 결정을 내립니다. 이 강령의 44.

8.1. 아파트 건물 소유주 총회는 아파트 건물 협의회 의장을 포함한 아파트 협의회 구성원에 대한 보수 지불을 결정할 권리가 있습니다. 그러한 결정에는 명시된 보수의 지급을 위한 조건과 절차, 그리고 그 금액을 결정하는 절차가 포함되어야 합니다.

12. 아파트 건물 소유주 위원회는 아파트 건물 소유주 총회의 결정 또는 아파트 건물 협의회의 결정으로 선출됩니다.

3. 공동주택의 협의회는 다수의 공동주택과 관련하여 선출할 수 없다.

5. 아파트 건물 협의회:

1) 아파트 건물 소유주 총회의 결정 이행을 보장합니다.
2) 아파트 건물 소유주 총회에 이 주택이 위치한 토지를 포함하여 아파트 건물의 공동 재산 사용 절차, 계획 및 조직 절차에 대한 제안을 토론 주제로 제출합니다. 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 및 수리, 이 집의 공동 재산 및 공공 서비스 제공과 관련하여 이 집의 건물 소유자가 체결한 계약 초안을 논의하는 절차 및 제안에 대한 작업 아파트 건물 협의회의 권한 문제, 선출 된위원회 및 문제에 대한 기타 제안,이 강령과 모순되지 않는 결정 채택;
3) 아파트 건물의 관리 계획, 이러한 관리 조직, 이 건물의 공동 재산 유지 및 수리 문제에 대해 아파트 건물의 건물 소유자에게 제안서를 제출합니다.
4) 이 건물의 건물 소유주 총회에서 심의하기 전에 이 총회에서 고려하기 위해 제안된 계약 초안 조건에 대한 의견을 아파트 건물의 건물 소유주에게 제출합니다. 계약 초안 평가 위원회의 아파트 건물에서 선출되는 경우, 해당 위원회와 함께 이 건물의 평의회에서 해당 결론을 제출합니다.
5) 서비스 제공 및 (또는) 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 주거 및 비거주 소유주에게 제공되는 공공 서비스 품질에 대한 통제를 행사합니다. 아파트 건물의 건물 및 건물을 포함한 이러한 건물의 사용자는 이 집의 공동 재산에 포함됩니다.
6) 완료된 작업에 대한 보고서를 아파트 건물 소유주 연례 총회에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
7) 아파트 건물 소유주 총회가 이 법 제44조 제2항 4.2항에 따라 적절한 결정을 내리는 경우 아파트 건물의 현재 수리에 대한 결정을 내립니다.

6. 공동주택 소유자총회에서 공동주택협의회의 위원 중에서 공동주택협의회의 의장을 선출한다.

7. 공동주택협의회 의장은 공동주택협의회의 현 활동을 관장하며, 공동주택 소유주총회에 대하여 책임을 진다.

8. 공동주택협의회 의장

1) 아파트 건물의 소유자 총회에서 아파트 건물 관리에 관한 계약을 체결하기로 결정하기 전에 해당 계약 조건에 대해 협상을 시작할 권리 및 경우 이 건물의 건물 소유주가 아파트 건물을 직접 관리하는 권리, 이 법의 164조 1항 및 2항에 명시된 계약 조건에 대한 협상을 시작할 권리;
2) 이 부분의 1항에 명시된 문제에 대한 협상 결과 아파트 건물의 건물 소유주 총회에 주의를 환기시킵니다.
3) 아파트 건물의 건물 소유주가 발행한 위임장에 근거하여 이 건물의 건물 소유주 총회의 결정에 명시된 조건에 따라 아파트 관리 계약을 체결합니다. 이 법 제164조의 1과 2에 명시된 건물 또는 계약. 공동주택관리협약에 따라 공동주택협의회의장에게 권한을 부여한 공동주택의 모든 소유자는 그 위임장에 의해 인증을 받아 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 관리 조직에 이 계약의 사본을 요구할 권리가 있으며, 이 집의 건물 소유자가 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 제공하는 사람과 체결한 계약의 사본 서비스 및 (또는) 지정된 사람으로부터 이 집의 공동 재산 유지 및 수리 작업 수행
4) 건물 소유자가 발급한 위임장에 따라 서비스 제공 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 수리 작업 수행을 위해 체결된 계약에 따른 의무 이행에 대한 통제를 행사합니다. 아파트 건물에서 제공되는 서비스 수락 증명서 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 현재 수리에 대한 작업 수행, 품질 표준 또는 서비스 제공 빈도 및 (또는) 작업 수행을 위반하는 행위 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 유틸리티 제공 실패 또는 부적절한 품질의 유틸리티 제공에 대한 조치, 또한 관리 조직의 의무 불이행에 대해 지방 자치 단체에 항소 지시 이 법의 162조 2부에 규정되어 있습니다.
5) 아파트 건물의 건물 소유자가 발급한 위임장에 따라 이 건물의 관리 및 공공 서비스 제공과 관련된 경우 이 건물의 건물 소유자를 대리하여 법원에서 행동합니다. ;
6) 제 2 부 4.3 항에 따라 채택 된 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 따라 아파트 건물 협의회 의장에게 결정을 위해 회부 된 문제에 대한 결정을 내립니다. 이 강령의 44.

10. 공동주택협의회는 2년에 한 번 공동주택 소유자총회에서 본 건물의 소유자총회의 결정으로 별도의 기간을 정하지 않는 한 재선될 수 있다. . 그 직무를 부적절하게 수행한 경우에는 아파트 건물의 소유자 총회에서 예정보다 먼저 아파트 건물의 평의회를 다시 선출할 수 있습니다.

12. 아파트 건물 소유주 위원회는 아파트 건물 소유주 총회의 결정 또는 아파트 건물 협의회의 결정으로 선출됩니다.

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