지방 자치 단체가 설치하는 틀 내에서 주지사의 프로그램 "우리 모스크바 지역"은 이미 거의 절반이 완료되었다고 모스크바 지역 주택 및 커뮤니티 서비스부의 언론 서비스가 보고합니다.

언론 서비스에서 회상된 바와 같이 Andrei Vorobyov 주지사 "우리 모스크바 지역"의 광범위한 프로그램이 현대 설치를 위해 모스크바 지역에서 구현되고 있습니다.

“현재 101개 어린이놀이터 중 82개 단지가 1단계의 일부로 설치되었고 다른 16개 놀이터에서 작업이 완료되고 있으며 프로그램의 거의 절반이 이미 구현되었다고 말할 수 있습니다. 이제 우리는 76개 중 3개가 이미 설치된 프로그램의 두 번째 단계 구현을 시작했으며 프로그램은 심각한 추진력을 얻었으며 하루에 여러 개의 놀이터를 열고 있습니다. 모스크바 지역 Yevgeny Khromushin이 메시지에 인용되었습니다.

올해 놀이터 공급업체는 5곳이므로 Khromushin에 따르면 다양한 테마와 놀이 요소 세트가 있습니다.

“그런데 볼트와 리벳에서 고무 충격 방지 코팅과 플라스틱 슬라이드와 그네의 복잡한 기하학에 이르기까지 놀이터의 모든 요소 생산은 우리 교외에 있습니다.”라고 장관이 덧붙였습니다.

언론 서비스에 따르면 프로그램 구현의 우선 순위 영역은 보조금을받는 지방 자치 단체, 과학 도시, 폐쇄 된 행정 구역 형성, 이전 군사 캠프에 그러한 복합 단지를 설치하는 것입니다. 러시아 연방의 방어.

“이 주지사 프로그램의 일환으로 우리는 장애 아동의 필요에 맞게 조정된 놀이 시설을 포함하여 처음으로 놀이 시설을 설치했습니다. 이러한 사이트는 Ivanteevka, Balashikha, Mozhaisk, ZATO Vlasikha 및 기타 여러 지방 자치 단체에 이미 존재합니다. 이러한 모든 어린이 놀이터는 충격 흡수, 안전, 고무 코팅을 사용하여 어린이의 부상 및 타박상 위험을 최소화합니다. 놀이터의 모든 요소는 필요한 모든 인증서가 있고 GOST의 모든 요구 사항을 준수하며 어린이에게 절대적으로 안전한 현대적인 재료로 만들어졌습니다. 설치 후 모든 놀이터의 인접한 영역은 공공 시설로 조경되고 조명이 켜지며 비디오 감시가 설치된 다음 놀이터는 시정촌의 균형으로 이전됩니다.”라고 Khromushin은 말했습니다.

자료에 언급된 바와 같이 Andrey Vorobyov 주지사는 최근 부지 수를 200개 부지로 늘려 올해 프로그램을 확장하기로 결정했습니다(초기에는 190개 부지를 설치할 계획).

새로운 놀이터 설치를 위한 주지사의 프로그램은 모스크바 지역에서 4년 연속 시행되었습니다. 2013년부터 2016년까지 우리 모스크바 지역 프로그램의 일환으로 거의 320개의 현대적인 놀이터가 이미 설치되었습니다. 또한, 보고서는 안뜰 지역의 포괄적인 개선을 위한 프로그램에 따라 시에서 3500개 이상의 놀이터를 설치, 교체 및 수리했다고 밝혔습니다.

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모든 아파트 건물(MKD)은 주택 인접이라는 영역에 인접해 있습니다. 주택법에 따라 적절한 상태를 유지하고 개선해야 합니다. 스포츠와 놀이터를 배치하고 식물을 심고 주차 공간을 할당해야 합니다. 또한 안뜰 지역의 정기적인 유지 관리가 제공됩니다. 아파트 건물. 이와 관련하여 인접한 플롯의 상태에 대한 책임이 있는 사람과 해당 플롯에 있는 개체의 복원과 관련된 작업을 수행해야 하는 사람에 대해 논의할 가치가 있습니다.

• 건물이 지어진 토지;
• 스포츠 및 놀이터;
• 조경 및 조경 요소;
• 의류 건조기;
• 집단 주차장;
• 열점;
• 소방차;
• 변전소;
• 집의 정상적인 작동을 보장하는 기타 시설.

마당 경계

모든 MKD 기반 시설은 해당 지역 내에 위치해야 합니다. 영역 및 기타 매개 변수와 마찬가지로 지적 여권에 반영됩니다. 인접한 할당의 크기는 다음을 고려하여 설정됩니다.

• 집의 층수;
• 주변 건물의 밀도;
• 공공 도로의 ​​가용성;
• 주어진 지역에 대해 확립된 지역의 규범.

이 정보를 기반으로 관리 회사는 사이트 청소 비용을 계산합니다.

영토 및 경계에 대한 모든 정보는 여러 데이터베이스에 저장됩니다.

• 국가 부동산 지적에서. 모든 정보는 Rosreestr의 공식 웹사이트에 게시된 공개 지적도에 반영됩니다. 더 자세한 데이터는 집, 행정부 또는 영국의 의장이 보관하는 지적 여권에서 찾을 수 있습니다.
• 안에 통합 레지스터부동산 권리. 레지스터에는 사이트에 대한 권한, 면적, 등록 날짜 및 경계 설정 방법에 대한 데이터가 포함됩니다.

마당의 수리 및 유지 보수를 담당하는 사람

사이트가 해당 지역을 담당하는 지적등록부에 등록 및 등록 절차를 통과했는지 여부에 따라 다릅니다. 아파트, 콘텐츠 및 서비스.

주택법 (2005 년 3 월 1 일 이전)이 채택되기 전에 지어진 주택의 구획을 구성 할 때 아파트 소유자는 토지 지적 등록 및 소유권 등록을 주 당국 또는 지방 자치 정부에 신청할 수 있습니다.

새 주택을 건설하는 동안 그 아래의 토지는 즉시 주주의 재산이 됩니다.

주택 인접 대지가 기반 시설 및 조경 요소로 형성되었는지 여부를 명확히 하는 것이 중요합니다. 그렇지 않은 경우 아파트 소유자는 소유권을 공식화할 권리가 있습니다.

일반으로 전환 시 부분 소유권 MKD가 위치한 지역, 여기에 포함된 부동산 개체 및 마당은 토지 계획을 형성하는 절차를 거쳐 지적 등록부에 올려야 합니다.

총회에서 세입자는 인접한 대지의 소유자가 될 것인지 아니면 시 소유로 둘 것인지를 결정할 수 있습니다.

시정촌의 권한

MKD 및 관련 기반 시설이 위치한 지역이 항상 거주자에게 속하는 것은 아닙니다. 해당 항목이 주정부 지적에 표시되고 마당의 경계가 설정되지 않을 때까지 지방 자치 단체는 토지 계획의 소유자로 간주됩니다. MKD 관리 방법에 관계없이 사이트 유지 관리 및 수리를 담당하는 사람은 바로 그 사람입니다.

이 경우 아파트 건물 안뜰이나 아스팔트 길에서 조명을 담당하는 사람을 쉽게 결정할 수 있습니다. 이 모든 것은 시 행정부의 책임입니다.

형법이나 주택소유자협회가 답변한 경우

모든 법적 절차가 충족되고 인접한 지역이 MKD의 아파트 소유자 소유인 경우 독립적으로 개선하고 유지 관리를 모니터링하며 수리를 수행할 수 있습니다.

만약 아파트 HOA 또는 관리 회사를 관리하는 경우 세입자는 일반적으로 이러한 권한을 위임합니다.

어떤 종류의 개선 및 수리가 있는지 자세히 알아보세요.

MKD의 주택 소유자가 다음과 서비스 계약을 체결한 경우 관리 회사, 그녀는 필요한 복원 작업을 수행합니다. 이는 월납입금에 지역내 질서유지를 위한 용역비 등을 포함하고 있기 때문이다.

입법 프레임워크

인접 영토의 소유권 설정 문제 및 결과적으로 유지 관리 및 수리에 대한 책임은 러시아 연방 주택법(153, 154, 158조) 및 러시아 연방 민법(210조)에 의해 규제됩니다. ).

사이트가 소유자의 공동 재산에 속한다는 사실과 개선과 관련된 작업에 대한 자금 조달 의무는 2006년 8월 13일 No. 491 러시아 연방 정부 법령에 명시되어 있습니다. 이 문서는 아파트 건물의 지역 유지 관리 규칙을 시행합니다.

개선 및 수리 작업 목록은 운영 규칙 및 규정에 설정됩니다. 주택 재고, 27.09의 러시아 연방 No. 170 Gosstroy 법령에 의해 합법화되었습니다. 2003년 .

지역에서는 어떤 일을 하고 있는지

공동 재산에 대해 매월 유지 관리 비용을 지불하는 MKD의 주택 소유자는 일반적으로 아파트 건물의 인접 영역 유지 관리에 포함되는 항목에 관심이 있습니다.

법에 따르면 그러한 작업에는 다음이 포함됩니다.

• 놀이터 설치;
• 주차장, 마당 지역 청소;
• 정원 가꾸기;
• 폐기물 수집 탱크 설치;
• 마당 주변에 둘러싸는 구조물 설치;
• 조경 요소의 그림;
• MKD 영토 수리.

거주자는 형법에 신청서를 제출하여 조경 작업을 시작할 수 있습니다.

청소에 포함되는 것

"지역 청소"의 개념에는 계절에 따라 눈과 나뭇잎을 청소하고 얼음이 쌓이는 동안 미끄럼 방지 화합물로 보도를 뿌리는 것이 포함됩니다.

또한 관리 조직지역에서 MSW를 적시에 제거하는 것을 통제해야 합니다.

입구와 현장의 청결과 적절한 위생 및 위생 상태를 유지하는 것은 형법의 책임입니다.

분기 내 도로 청소는 전문 조직에서 수행하며 보도와 보도는 먼저 파편을 청소한 다음 도로를 청소합니다.

정원 가꾸기

녹지 공간은 마당 디자인에서 중요한 역할을 합니다. 그들은 사이트에 매력적인 외관을 제공하고 환경 성능을 향상시킵니다.

규칙 기술 운영주택 재고 포함 기본 원리조경 활동:

• 작업은 건설 잔해 및 기타 폐기물에서 현장을 청소한 후에 만 ​​​​수행됩니다.
• 특별한 허가 없이 마당에서 자라는 나무를 자르는 것은 엄격히 금지되어 있습니다.
• 포플러, 뽕나무를 심을 때 여성 개체를 선택하는 것은 권장하지 않으므로 지역이 더 많이 막히게 됩니다.
• 매년 해충으로부터 녹지 공간을 계획적으로 처리합니다.

녹지 공간과 관련하여 관리 회사 직원과 거주자 모두 따라야 할 특별 규칙이 있습니다. 금지 사항의 많은 목록은 식물 손상을 방지하고 마당 영역을 보존하기 위한 것입니다.

아스팔트 포장

쿼터 내 도로와 보도의 열악한 상태는 아파트 건물 마당의 아스팔트를 수리해야 하는 주민들 사이에서 항상 문제를 제기합니다. 아스팔트 포장 복원의 필요성에 대한 결정은 MKD 주민들이 총회에서 내려야 합니다.

일반적으로 관리 회사는 제안 된 작업의 계산 된 비용을 기반으로 아파트 소유자가 자금을 기부하는 특별 기금을 만듭니다.

이러한 목적을 위한 추가 징수는 관리 회사가 선택한 조직인 계약자가 아파트 건물 마당의 도로를 수리한다는 사실 때문입니다.

도로 수리는 다음과 같은 SNiP 권장 사항에 따라 수행해야 합니다.

• 아스팔트 층의 최소 허용 두께는 0.15m입니다.
• 집 주변의 아스팔트의 최소 너비는 1m입니다.
• 세립 조성물의 사용;
• 입구로 이어지는 경로의 의무적 인 덮음 및 주차장.

기금의 도움으로 아파트 건물 마당의 인도를 수리하는 것도 가능합니다.

배리어 설치

세입자는 인접한 영토의 사용을 제한 할 권리가 있기 때문에 마당에 장벽을 설치하기로 한 결정은 건물 소유주 총회에서 이루어집니다.

구조물의 포괄적인 복원 또는 전체 교체를 위해서는 대대적인 점검이 필요합니다. 필요에 따라 또는 요청에 따라 수행됩니다. 정밀 검사에 대한 영국 작업 목록은 다음과 같습니다.

• 울타리 복원;
• 놀이터 복원;
• 휴식 및 기타 장소의 개조.

얼마나 자주 수행되고 무엇이 포함되는지 알아보십시오.

누가 마당 유지 보수 요금을 책정합니까?

콘텐츠별 서비스 요금 토지 플롯, MKD에 인접해 있으며, MKD를 제공하는 공동 조직과 경우에 따라 지방 정부에서 생산합니다.

이 문제에 대한 규제 역할은 주에 할당됩니다. 규제 법적 행위를 채택하여 가격 책정에 참여합니다.

• 연방법 "공동 단지 조직의 관세 규정에 관한 기본 사항";
• 개별 정부 법령.

시장 요인은 인플레이션 수준, 연료 가격, 임금 등 서비스 비용에 상당한 영향을 미칩니다. 관세는 매년 검토될 수 있습니다.

서비스 요금 인접 지역청구 평방 미터공동 재산에서 세입자의 지분을 고려합니다. 만약 관세율 1m2당 10루블이고 인접한 영토의 면적은 200m2이며 3%의 몫으로 유지 관리 비용은 60루블입니다.

나쁜 서비스에 대해 불평 할 사람

지역 유지를 위한 서비스 품질은 항상 높은 수준으로 유지되어야 합니다. 이것은 눈이 내리는 겨울에 특히 사실이며 때로는 집에서 나갈 수조차 없습니다.

그러나 서비스 회사는 눈에서 마당과 보도를 치우고, 가정 쓰레기를 치우거나, 여름에 적시에 현장을 청소하는 일에 항상 대처하는 것은 아닙니다. 이 경우 MC는 지불에 대한 관세를 개정할 의무가 있습니다.

사이트 소유자는 위반 사항을 수정한 날짜로부터 6개월 이내에 관세 개정을 위한 서면 신청서를 보냅니다.

형법 공무원이 적절한 조치로 청구에 응답하지 않는 경우 MKD의 주택 소유자는 주택 검사관, 시정촌, 심지어는 정부에 연락할 권리가 있습니다.

청소비 이의 제기 소송

법원은 종종 MKD의 아파트 소유주로부터 서비스 품질 저하와 관련하여 지역 청소 비용에 대한 이의 제기를 접수합니다. 결정을 내릴 때 주택법의 규범과이 문제에 대한 러시아 연방 정부 법령에 따라 법원은 종종 원고 편을 듭니다.

쇼와 같이 차익거래 관행 MKD의 인접 지역에는 경계 설정, 안뜰의 합법적 사용 및 유지와 관련하여 많은 논란의 여지가 있는 문제가 있습니다. 각각의 경우에 법원은 주장, 증거 및 기타 관련 정보를 조사합니다.

결론

고향 영토는 필수적인 부분입니다 공동 재산 MKD의 건물 소유자. 여기에는 집 자체, 기반 시설 요소 및 녹지 공간이 포함됩니다. 마당의 유지 관리 및 수리에 대한 자재를 포함한 책임은 아파트 소유자에게 있으며, 회의의 결정에 따라 주택 관리 회사에 의무를 이전할 수 있습니다. 그녀의 담당 영역에는 지역 개선, 현재 및 주요 수리 작업이 포함됩니다.

변호사. 상트페테르부르크 옹호 회의소 회원. 10년 이상의 경험. 상트페테르부르크 주립대학교 졸업. 저는 민사, 가족, 주택, 토지법을 전문으로 합니다.

안뜰과 인접 지역의 조경은 광범위한 주 프로그램인 "편안한 도시 환경 형성"의 일환으로 수행됩니다. 이 프로그램은 2018년에 시작되어 2022년까지 완료될 예정입니다. 안뜰 기반 시설을 개선하기 위한 대부분의 작업은 2019-2020년에 계획되어 있습니다. 중요한 세부 사항프로그램은 마당의 미래 모습이 마당의 주민들에 의해 결정된다는 사실에 있습니다. 이렇게 하려면 신청서를 제출해야 합니다.

프로그램의 본질

21세기 초 러시아의 안뜰은 안타까운 상황에서 만났다. 어린이를위한 스포츠 및 놀이터는 심하게 마모되었으며 이러한 GOST를 준수하지 않았으며 어린이의 생명과 건강에 특정 위험을 초래했습니다. 많은 야드에서 그들은 단순히 존재하지 않았습니다. 그 당시 이미 이러한 복합 단지는 쓸모가 없었습니다. 이러한 마당 인프라 상태의 주요 원인은 자금 부족이었고, 결과적으로 마당 지역을 유지하고 개발하는 데 제한된 작업만 수행되었습니다.

2018년까지 중정의 개선은 지방예산을 희생하여만 수행되었다. 그러나 공공 지출이 많기 때문에 개선할 자금이 거의 없었습니다. 이 문제를 해결하기 위한 목적으로 연방 프로그램 " 쾌적한 도시환경 조성". 이 프로그램의 일환으로 인접 및 공공 지역은 새로운 프로젝트에 따라 재건됩니다. 동시에 프로그램에 따라 최소 및 추가의 두 가지 유형의 작업이 제공됩니다.

최소 작업:

• 설치 현대 시스템조명
• 마당 내 도로, 인도 수리
• 쓰레기통 및 벤치 설치

추가 작업마당 거주자의 요청에 따라 수행되며 마당 공간에 따라 하나 또는 다른 솔루션이 선택됩니다.

• 놀이터 설치
• 동물 산책 구역 장비
• 성인을위한 휴식 장소 구성
• 주차 공간 장비
• 인접 지역의 조경

중요한 세부 사항! 마당의 주민들이 추가 작업을 수행하려면 금전적 보조금이나 노동 참여를 통해 이러한 작업에 개인적으로 기여해야 합니다. 예를 들어, 울타리 칠하기, 나무 심기. 재정적 참여가 반드시 모든 거주자로부터 프로젝트 자금을 조달하기 위해 구체적으로 돈을 징수해야 함을 의미하지는 않습니다. 오버홀 펀드에서 이전에 적립된 자금을 사용할 수 있습니다.

프로그램의 회원이 되는 방법

"편안한 도시 환경 조성" 프로그램의 참가자가 되려면 특정 조건이 충족되어야 합니다. 첫째, 아파트 입주자만 참여가 가능하다. 둘째, 인구가 1,000명 이상인 정착촌만 프로그램에 참여할 수 있습니다. 셋째, 특정 신청서의 참여를 위해서는 마당 거주자의 공동 신청서에 서명이 필요합니다. "편안한 도시 환경 형성" 프로그램에 따른 미화에 대한 동의는 거주자가 해당 지역의 조경 비용을 공동으로 조달하고 향후 유지 관리를 보장할 준비가 되어 있음을 의미합니다.

중정지역 개선사업은 지자체에서 제안하고 구체적인 방향은 주민이 선택해야 한다. 에 들어가기 위해 국가 프로그램필요한:

• 원하는 기간 동안 개선 계획을 숙지하십시오. 이것은 공식 웹 사이트 "도시 환경"- http://gorodsreda.ru/에서 수행할 수 있습니다. 다음 연도에 대한 신청서가 현재 연도에 형성됩니다. 즉, 2020년에 작업을 완료하려면 2019년 말 이전에 지원서를 제출해야 합니다.
• 프로그램 가입 신청서나 마당의 장애에 대한 불만 사항이 있는 경우 지역 행정부에 연락하십시오. 일반적으로 항소에 대한 응답으로 공식 서한에 참여 제안이 포함되어 있습니다. 연방 프로그램.
• 특정 영토가 속한 주택의 거주자 회의를 조직하십시오. 시민들은 투표를 통해 프로그램 참여 여부를 결정합니다. 긍정적 인 결정의 경우 조직 및 "문서"작업을 처리 할 수있는 사람들 그룹을 선택해야합니다. 주민들은 함께 기금 액수를 결정해야 합니다.

• 이니셔티브 그룹은 미래의 휴식 장소에 대한 스케치 계획을 그립니다. 동시에 가능하면 첫 번째 회의에서 표현된 세입자의 모든 희망을 고려하는 것이 중요합니다. 초안 디자인에서 기존 개체와 건설을 위해 계획된 새 개체를 사용하여 새 안뜰을 개략적으로 설명해야 합니다. 대부분의 경우 주민들은 스케치를 그리기 위해 전문 회사를 찾습니다. 글쎄, 세입자가 프로젝트 승인 작업에 동의하는 책임있는 시민을 선택하는 경우.
• 계획 초안이 준비되는 동안 활동가 세입자는 완전한 문서 패키지를 수집하여 행정부에 보냅니다. 계획 외에도 다음이 포함됩니다. 야드의 인벤토리 여권, 컬렉션에 대한 정보 유용, 예산 계산, 주민 회의 회의록.
• 프로젝트가 위원회에서 승인되면 다음 단계는 작업을 수행할 회사를 선택하는 것입니다. 계약자 선정을 위한 경쟁은 일반적으로 관리 회사에서 개최됩니다. 대부분의 경우 가장 적은 금액으로 작업을 수행하는 회사를 선택합니다.
• 작업하는 동안 주민들은 품질을 관리하는 것이 좋습니다. 결점을 발견한 경우 수행한 작업을 수락하는 행위에서 이를 표시하는 것이 중요합니다.

일반적으로 건설 작업은 한 달 이상 걸리지 않습니다. 앞으로 주민들은 새 마당을 잘 관리해야 합니다. 2022년 이후에 연방 프로그램에 따라 수리된 마당은 거주자 잔액으로 이전된다는 점을 기억하십시오. 공공 장소를 스스로 봉사하거나 전문 회사와 계약을 체결 할 수 있습니다.

정보를 위해. 참여 신청은 특정 지역의 건설 부서에서 고려합니다. 이 단계에서 문서 패키지의 완전성과 실행의 정확성이 확인됩니다. 그 후, 선택을 통과한 신청서는 해당 지구 공공 위원회의 경쟁으로 보내집니다. 평가는 100점 척도로 이루어집니다. 평가 기준은 시민의 공동 자금 조달 비율, 개체 수(많을수록 좋음), 서비스 비용을 지불할 부채의 유무입니다.

러시아 도시의 상태는 수년 동안 많은 것을 남겼습니다. 마당은 자발적인 주차장으로 변하고 녹지 공간은 파괴되고 보행자 기반 시설은 황폐화되고 있습니다. 그러나 모든 것이 그렇게 나쁜 것은 아닙니다. 국내에서 3년째 쾌적한 도시 환경 조성을 위한 우선 추진 사업이 진행 중이며, 거의 모든 아파트 입주자들이 참여할 수 있습니다.

러시아 도시의 개선 측면에서 전세를 뒤집기 위한 첫 번째 진지한 시도는 2016년 우선 순위 프로젝트의 개발이었습니다. "편안한 도시환경 조성". 프로젝트의 주요 원칙은 다음 상태입니다. 연방 수준돈을 할당하고 지역과 도시에서 주민들이 결정, 개선의 대상을 지시합니다.

2016년 11월 17일 사업을 시작하여 2022년까지 5년간 추진한다. 프로젝트 작업 자금을 조달하기 위해 매년 200억 루블이 할당됩니다. 연방 예산, 또 다른 75억은 지역 예산에서 보내질 것입니다.

실제로 2017 년에는 연방 예산에서 256 억 루블이 프로젝트에, 지역 예산에서 167 억 루블이 사용되었습니다.

2019년에는 200억 대신 연방 예산이 프로젝트에 두 배인 400억을 할당합니다.

프로젝트의 자금 조달은 러시아 연방, 연방 및 지역예산다른 사람들에게 균등하게 금액을 할당하십시오 - 프로젝트는 "연방"돈으로 전액 지불됩니다.

프로젝트의 주요 기능은 다음과 같습니다.

• 금액의 2/3는 중정 지역 개선에 할당되고 금액의 1/3은 기타 공공 장소(공원, 광장, 레크리에이션 지역)에 할당됩니다.
• 돈을 보낼 곳은 거주자 자신만이 결정할 수 있습니다. 이를 위해 도시에서는 지방 당국이 투표를 조직해야 합니다.우선 개선 프로젝트를 위해;
• 미화 프로그램은 인구 1,000명 이상의 도시와 마을에 적용됩니다. 그러나 특정 제한 사항이 있는 농촌 지역의 프로젝트에 따라 공공 공간을 개선할 수 있습니다.
• 프로젝트에 포함되지 않은 추가 개선 요소에 대해 주민들로부터 공동 자금 조달이 가능합니다.

조경 프로젝트는 국가에서 활발히 시행되고 있습니다. 2017 년에만 약 19,000 러시아 안뜰이 수리되었습니다.

어떤 조경이 마당을 기다리고 있습니까?

프로그램에 따른 연방 자금 지원을 통해 특정 "세트" 개선만 얻을 수 있습니다.

• 야드 내 도로 및 진입로의 수리(가장 자주 - 아스팔트). 주차장이 진입로의 일부인 경우 주차 공간도 마련됩니다.
• 보도 수리 및 배치;
• 작은 형태의 설치 - 벤치, 등불 및 항아리;
• 입구 수리(마당에 속하는 부분).

이러한 편의 시설 연방 수준에서 보장. 즉, 계약자는 진입로를 포장하거나 조명을 설치 및 연결하는 것을 "잊지" 않습니다.

그러나 야드는 일반적으로 다른 개선 요소가 필요합니다. 일반적으로 주민들은 주차 공간, 놀이터 및 녹지 공간이 충분하지 않습니다. 이러한 요소는 현지 법률에 따라 모든 곳에서 다르게 자금이 조달됩니다.

일부 지역 및 도시는 추가 개선 비용의 일정 부분(1~20%)을 지불해야 합니다. 예를 들어, 관리 회사가 유지집에서. 예를 들어, Sverdlovsk 지역에서는 5%이고 Chelyabinsk 지역에서는 3%에 불과합니다.

다른 합의는 추가 개선 요소에 대해 완전히 지불합니다. 이러한 상황에서는 모든 것이 지방 당국과 조정되어야 합니다.

2019년 2월 9일 이후에 소유자의 공동 자금 조달은 추가 개선 요소에 대한 작업 수행 비용의 20% 이상이어야 합니다. 이는 이 날짜 이후에 합의될 프로젝트에만 적용됩니다.

아파트 소유자를 위한 프로젝트 참여를 위한 일반적인 절차는 지방 당국에서 설정합니다. 하지만 일반적인 규칙아직 있습니다. 예를 들어, 지방 자치 단체는 진입로가 파손되고 기타 편의 시설이 부족하여 가장 "비참한" 상태의 마당에 우선 순위를 부여합니다.

계획 연도의 개선 프로그램에 마당을 포함할지 여부를 결정할 때 지방 당국은 주택 및 공동 서비스에 대한 거주자의 지불 수준과 같은 다른 기준도 고려합니다. 수리 후 개선 대상 관리) 및 집이 지어진 날짜 - 러시아 현실에서는 마당에 수리가 전혀없는 경우가 종종 있습니다.

마지막으로 관리 기준 목록이 있습니다. 프로그램에 마당을 전혀 포함하지 않습니다.올해의 조경:

• 마당에 인접한 집들 중에는 비상 사태가 있습니다. 앞으로 몇 년 안에 철거 될 것입니다.
• 유사하게 - 개발자가 보증하는 신축 건물이 인접해 있는 경우 - 원칙적으로 보증 기간은 약 5년입니다.
• 내년 계획에는 마당의 통신 수리가 있습니다. 상수도 수리 중에 몇 달 안에 아스팔트가 파괴되면 아스팔트를 깔아 놓는 것은 의미가 없습니다.
• 당 예산 자원마당은 이미 수리되었습니다(계약자가 자신의 일을 제대로 하지 못했거나 주민들이 다시 모든 것을 망쳤습니다).

마당개량사업에 참여하기 위해서는 많은 조건이 필요하기 때문에 전문가들은 마당에 조경이 필요한지 여부를 지자체에 문의할 것을 권고하고 있다. 아마도 계획된 연도에는 프로그램에 따른 모든 돈이 이미 다른 가정에 분배되었으므로 다음 해를 기다려야 할 것입니다.

마당을 개선하기 위해해야 ​​할 일

대부분의 러시아 아파트 건물의 거주자(위에 나열된 건물 제외)는 편안한 도시 환경을 조성하기 위해 프로젝트에 마당 영토의 참여를 조직할 수 있습니다.

이렇게 하려면 여러 단계를 거쳐야 합니다. 이 단계는 프로젝트 규칙에 의해 규제되므로 "돌아가는" 것은 작동하지 않습니다. 목표를 달성하려면 명확하게 따라야 합니다.

스테이지 1- 마당에 개선이 필요하고 현재 프로그램에 여전히 포함되어 있다고 결정합니다. 지자체 홈페이지에서 확인할 수 있다. 집의 다른 거주자가 이미 모든 작업을 완료했지만 이 정보를 모든 사람에게 전달할 수 없는 경우는 드문 일이 아닙니다.

올해 개조될 안뜰 지역 목록은 시정촌 웹사이트에 게시됩니다. 웹 사이트에서 "편안한 도시 환경 형성"섹션을 열어야하며 올해 계획에 대한 정보가 있어야합니다.

또한 관리 사이트에서 일반적으로 조경될 공공 장소(공원, 광장, 거리 등)에 투표할 수 있습니다.

2단계.집이 개선 목록에 없으면 다음을 수행해야합니다. 이니셔티브 그룹 만들기집의 세입자(및 공동 마당이 있는 다른 집). 주민회의를 소집하고, 업무계획을 수립하고, 행정부와 소통하는 등 모든 업무를 조직하는 것은 이니셔티브 그룹이다.

이니셔티브 그룹과 함께 문제를 해결하는 가장 쉬운 방법은 HOA가 조직된 주택 거주자를 위한 것이며, 회장, 회계사 및 기타 파트너십 참가자가 그룹에 포함될 수 있습니다.

마당을 미화계획에 포함시키는 작업은 시간이 걸리기 때문에 쉬는 날 없이 아침부터 밤까지 일하는 사람들은 아무 것도 할 수 없을 것입니다.

3단계- 미화 계획의 개발. 복잡한 것처럼 보이지만 실제로는 모든 것이 매우 간단합니다. 마당에 무엇이 부족한지 결정하고 다이어그램을 작성해야합니다.

그림 실력이 필요한 것은 아니지만, 계획은 마당지도에 직접 그릴 수 있습니다.위성 이미지 사이트(Yandex, Google, Bing 및 기타 서비스)에서 가져온 것입니다. 다이어그램에는 다음이 표시되어야 합니다.

• 집이 마당을 기준으로 위치하는 방법;
• 마당 내 진입로, 인도 및 주차장을 위해 제공될 장소;
• 조경 물체의 위치 - 등불, 벤치, 쓰레기통, 놀이터;
• 조경 계획 - 나무, 잔디, 꽃을 놓을 곳;
• 다른 물체의 위치.

모든 것이 먼저 측정되고 다이어그램에 표시되어야 합니다. 색상, 재료 및 기타 매개변수를 지정해야 합니다. 예를 들어 인도는 타일로 만들거나 아스팔트로 굴릴 수 있습니다. 각 옵션에는 지지자와 반대자가 있습니다.

4단계– 보유 총회세입자. 집이 속한 집의 주민들을 모아야합니다. 주민 간담회에서 개선방안 의결, 공동융자금액 승인(지역주민의 기대가 있는 경우 규정), 이니셔티브 그룹은 서명 수집에 동의합니다.

이 단계는 매우 어렵습니다. 모든 거주자가 제안된 프로젝트에 동의하는 것은 물론 조경 작업이 몇 달 동안 마당에서 진행될 것이라는 사실에 동의하지 않을 것입니다. 운전자들은 잔디밭에 주차하는 것을 금지하는 것에 반대할 것입니다. 도 있다 별도의 카테고리임차인 - 어떤 이니셔티브에도 전혀 동의하지 않는 사람.

계획 승인을 받으려면 다음을 수행해야 합니다. 주민의 2/3가 마당 참여에 투표했습니다.프로그램에서. 세입자의 결정은 해당 프로토콜에 문서화되어 있습니다. 프로토콜은 지역 관리 웹 사이트에서 다운로드하도록 제공되는 템플릿에 따라 작성할 수 있습니다. 의사록에는 집 주소, 회의 의장, 개선 계획, 작업 공동 자금 조달 및 프로젝트 책임자를 표시합니다.

회의에 참석하지 못한 사람들을 위해 프로젝트 참여를 위한 방문 투표가 있습니다. 발의자들은 모든 아파트를 돌아다니며 투표 용지를 작성하도록 요청합니다(템플릿은 행정부 웹사이트에도 있어야 함).

투표 용지에 여권 데이터를 표시하고 회의 질문에 답하고 서명을 해야 합니다. 이것은 아파트 소유자 만 수행 할 수 있습니다.

5단계- 지역 행정부에 신청서 제출. 신청서 템플릿은 관리 웹사이트에도 있어야 합니다. 현재 사용 가능한 모든 문서는 신청서에 첨부되어 있습니다.

• 개선 계획(이니셔티브 그룹이 작성한 계획);
• 세입자 총회 의사록 사본;
• 방문 투표로 채워진 투표용지.

또한 지방 자치 단체의 관리에 특별위원회가 만들어집니다. 응용 프로그램을 고려하고 계획된 연도에 수리 할 야드를 선택합니다. 도시 개선을위한 예산이 적고 응용 프로그램이 많은 경우 계획에는 수리가 가장 필요한 안뜰이 포함되고 나머지는 다음 해로 이전됩니다.

신청서가 수락되면 관리 직원이 이니셔티브 그룹 의장에게 연락하여 결정을 알립니다.

6단계- 최종 디자인 프로젝트의 조정. 조경 계획과 달리 디자인 프로젝트는보다 전문적인 수준에서 수행됩니다. 모든 세부 사항이 포함된 세부적인 개선 계획입니다.

프로젝트 책임자로 선정된 사람은 디자인 프로젝트를 행정부와 조정해야 합니다. 벤치나 놀이터와 같은 중요한 요소가 "사라지지" 않도록 해야 합니다.

7단계- 조경 작업을 수행합니다. 여기에서 프로젝트 책임자는 계약자의 작업을 감독해야 합니다. 승인된 프로젝트에서 벗어난 모든 정보즉시 행정부에 보고해야 합니다.

작업 완료 후 세입자 대표는 관리 직원 그룹의 일부로 수행된 작업을 수락합니다. 작업이 위반으로 완료되면 수정 될 때까지 배달 행위에 서명하지 않습니다.

8단계 -재산의 안전을 보장합니다. 이 프로그램은 같은 마당에 두 번 돈을 할당하지 않습니다. 대부분의 경우 10 년 및 기타 프로그램에 할당되지 않습니다. 따라서 세입자는 받은 것을 유지해야 합니다. 마당과 관련된 기물 파손의 경우를 허용하지 않고, 때때로 서브봇닉을 타고 나가 쓰레기통을 지나서 쓰레기를 버리지 않아야 합니다.

어떤 문제가 발생할 수 있습니까?

프로젝트 구현 문제는 모든 단계에서 발생할 수 있습니다. 따라서 일부 도시와 지역의 제한된 자금으로 인해 모든 안뜰이 프로젝트에 포함되지 않습니다. 가장 가난한 법원에 우선권이 주어지기 때문에 상대적으로 보존 된 법원은 오랫동안 차례를 기다릴 것입니다.

짧은 기한도 단점인데, 이는 관료주의로 인해 발생합니다. 마당 개선 프로그램은 매년 4월 1일 이전에 승인되고 설계 프로젝트는 7월 1일 이전에 합의됩니다. 계약자는 올해 말까지 조경 작업을 완료해야 하며, 남은 기간은 6개월 미만입니다. 따라서 작업의 피크는 연말에 떨어지며 품질에 영향을 미칩니다.

전문가들은 조경 마당의 전형적인 설계 프로젝트에 대해 불만을 가지고 있습니다. 모든 수리는 원칙적으로 대부분의 마당을 아스팔트로 "채우고" 표준 벤치, 랜턴 및 놀이터를 설치하는 것입니다. 결과적으로 수리된 야드는 서로 상당히 유사합니다. 많은 사람들에게 그러한 개선조차도 큰 진전입니다.

대부분의 경우 수행 중인 작업의 품질에 대한 불만이 있습니다. 빌더는 경고 없이 계획에서 벗어납니다. 타일 대신 아스팔트로 보도를 채우는 일부 요소의 위치를 ​​옮깁니다. "잊다"조경에 대해. 일부 계약자는 또한 보도를 기억하지 못합니다.

거주자와 계획에 동의 할 때 모든 사람의 이익을 고려하는 것은 어려울 것입니다. 연금 수급자에게 벤치와 나무가 필요하면 젊은 부모에게는 놀이터가 필요하고 운전자에게는 주차 공간이 필요합니다. 야드는 끝이 없기 때문에 절충안을 찾다.

프로젝트 웹사이트에 가이드가 있습니다. 모범 사례개선 - 많은 질문에 대한 답변을 찾을 수 있으며 결과적으로 모든 사람이 좋아할 솔루션을 찾을 수 있습니다.

2018년 10월 11일, 모스크바 지역. 모스크바 지역에서는 2018년으로 예정된 안뜰 지역의 종합 조경이 완료되고 있습니다. 10월 초 기준 중정일대 종합개선사업은 91% 완료됐다. 이것은 모스크바 지역 주택 및 공공 서비스 장관인 Yevgeny Khromushin에 의해 발표되었습니다.

"모스크바 지역 주지사 A.Yu. Vorobyov의 지시에 따라 우리는 안뜰 개선 작업의 속도를 높였습니다."라고 Evgeny Khromushin이 말했습니다. 올해 계획된 1,440야드 면적의 개선 작업은 올해 프로그램의 91%인 1,310개 현장에서 이미 완료되었습니다. 45개 지방 자치 단체에서 조경 프로그램이 100% 완료되었으며 3개 지방 자치 단체에서 100% 이상, 나머지 마당의 조경은 75%에서 95%까지 다양한 준비 상태에 있으며 정시에 완료될 것입니다.”

Reutov (122.2 % 초과 충족), Elektrogorsk (114.3 % 초과 충족) 및 Lyubertsy (101.5 % 초과 충족)의 도시 지구는 초과 충족으로 모스크바 지역 안뜰의 포괄적 인 개선을위한 프로그램의 리더라고 할 수 있습니다. 계획. Mytishchi, Podolsk, Balashikha, Shchelkovsky, Kolomensky, Shakhovskaya, Bronnitsy, Roshal, Pushchino 등을 포함한 대부분의 지방 자치 단체는 프로그램을 100% 완료했습니다. 또한 현재 레드 존에 있는 프로그램 구현에 외부인이 있습니다. , Protvino, Krasnoarmeysk, Dubna 및 Fryazino 포함.

모스크바 지역에는 약 12.8천 야드의 영토가 있으며 매년 최소 10%의 야드 영토가 조경됩니다. 조경에는 6개의 필수 요소: 변조 방지 코팅이 된 신규 또는 현대화된 어린이 놀이터, 조경, 조명, 주차 포켓, 안내소, 도시 고형 폐기물을 위한 컨테이너 구역.

“모스크바 지역에서 개선 프로그램을 시작한 지 불과 4년 만에 568만 개 이상(안뜰 면적의 거의 절반)을 종합적으로 조경했으며 6백만 명 이상의 주민들이 개조된 안뜰을 받았습니다. 마당정비사업의 순서, 작업범위, 주소목록 등은 인터넷 투표 결과를 바탕으로 주민들이 직접 결정하는 것이 중요하다. 오늘날 모스크바 지역 정부는 지방 자치 단체와 함께 가장 중요한 작업을 해결하여 지역에서 구현되는 모든 프로그램의 주소별 교차 결과로 각 소유자가 품질 향상을 느낄 수 있도록 합니다. 그의 삶의 도시 환경, 입구의 깨끗하고 개조된 계단, 신뢰할 수 있는 지붕이 있는 집의 단열되고 신뢰할 수 있는 정면, 서비스 가능한 엘리베이터, 눈을 즐겁게 하는 기능적 놀이터, 자체 주차장 및 조명이 있는 안뜰을 포함합니다. 이 모든 것이 1년 이상 교외에서 구현되었으며 이러한 프로그램은 주민들의 큰 요구를 받고 있습니다. 주민들이 TV가 아닌 실시간으로 결과를 보기 때문에 소셜 네트워크를 통해 대중의 긍정적인 반응을 보고 있습니다.”라고 Evgeny Khromushin은 결론지었습니다.