모기지 지원 프로그램. 계약서, 문서 및 기타 비즈니스 문서의 표준 샘플, 법률 및 코드 코드, 규정 및 표준 모음, 비즈니스 계획 및 아이디어 카탈로그, 러시아 은행 등급 정부 법령 961 of 11.08 17

02.08.2021

1. 지원 프로그램 시행을 위한 기본 조건의 첨부된 변경 승인 특정 카테고리모기지 차용인 주택 융자(대출) 어려운 재정 상황, 2015 년 4 월 20 일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인 된 N 373 "어려운 재정 상황에서 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램 구현을위한 주요 조건 및 증가하다 승인된 자본주식 회사 "모기지 기관 주택 융자"(Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, N 50, Art. 7089; 2017, N 8, Art. 1245).

2. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부에:

2017년 9월 1일 이전에 주택 모기지론(대출)에 대한 채권자(대출자)에 대한 보상에 대한 결정을 내리기 위해 부서 간 위원회를 설립합니다. 연방법"저당권에 증권", 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 청구권은 모기지 대리인이 취득하고 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"은 모기지 대출 (대출)에 대해 청구 권리가 다음과 같습니다. 이 회사가 인수한 모기지 주택 크레딧(대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램 조건에 따라 모기지 주택 크레딧(대출)의 구조 조정의 결과로 발생한 손실(일부) 어려운 재정 상황, 해당 위원회에 대한 규정, 업무 구성 및 절차를 승인합니다.

2017년 7월 25일자 러시아 연방 정부의 명령에 따라 규정된 방식으로 20억 루블의 자금을 기부금으로 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 보냅니다. N 1579-r 주식 회사 주택 모기지 대출 기관의 승인 된 자본에 "모기지 주택 신용 (대출), 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인에 대한 채권자 (대출자)의 손실 (부분)을 보상하기 위해" 주택담보대출에 대해서는 주택담보대출(대출)에 대하여 주택담보대출 중개인이 매입한 청구권, 주택담보대출(대출)에 대해서는 주식회사 “주택담보대출대행기관”에 대하여 청구권 이 회사가 인수한 주택 담보 대출(대출)이 특정 범주의 주택 담보 대출에 대한 지원 프로그램 조건에 따라 재구성되는 경우 어려운 재정 상황에서 개인 대출 (대출).

3. 연방 국유 자산 관리청은 확립된 절차에 따라 추가 주식을 배치하고 조치를 수행하여 "주택 모기지 대출 기관"이라는 주식 회사의 승인된 자본을 20억 루블로 증가하도록 해야 합니다. 러시아 연방 건설 주택부와 공공 서비스부 간의 3자 합의에 따라 이러한 주식의 취득 및 러시아 연방 소유권 등록과 관련하여, 연방 기관국영 재산 및 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 관리를 위해.

4. 이 결의의 2항 3항 및 3항에 따라 승인된 자본을 늘리기 전에 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 5억 루블 이하의 금액으로 자체 자금을 사용하도록 권장합니다. 모기지 주택 대출에 대한 채권자 (대출자) 상환 ( 대출), "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출), 모기지 대리인이 취득한 청구권, 손실 (일부) 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 프로그램 지원 조건의 구조 조정으로 인해 발생하고 이 2절의 3항에 따라 받은 자금을 허용합니다. 주식 회사의 비용을 상환하는 데 사용되는 결의안 주택 모기지 대출 기관, 소란 이 단락에 따라 어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자를위한 지원 프로그램을 시행하는 사람들.

5. 이 결의 시행 이전에 차입자의 주택담보대출(대출) 구조조정 신청을 받았으나 이에 만족하지 못한 경우 주택담보대출(대출)에 대한 채권자(대주)에 대한 손실(그 일부)의 배상 , "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 활동을 수행하는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출), 모기지 대리인이 취득한 청구권 및 주식 회사 "주택 모기지 대행사" 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 대출",이 회사가 획득 한 청구권은 차용인이 반복적으로 신청하는 경우 지원 프로그램 구현을위한 기본 조건에 따라 수행 될 수 있습니다. 이 결의안에 의해 수정된 것처럼 어려운 재정 상황에서 모기지 주택 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용인.

총리

러시아 연방

D. 메드베데프

어려운 재정 상황에 있는 주택 담보 대출(대출) 차용인의 특정 범주에 대한 지원 프로그램의 주요 조건 변경

어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지론(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행의 주요 조건은 다음과 같습니다.

어려운 재정 상황에서 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건

1. 어려운 재정 상황(이하 프로그램이라고 함)에 있는 특정 범주의 모기지 대출(대출)에 대한 지원 프로그램의 구현을 위한 주요 조건은 특정 범주에 대한 모기지 대출(대출) 구조 조정 조건을 결정합니다. 어려운 재정 상황에 처한 차용자 및 모기지 주택 신용 (대출)에 따라 채권자 (대출자)에 대한 상환 조건, 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 연방법 "모기지 증권"에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 에이전트가 인수 한 청구권 및 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한 주식,이 회사가 인수 한 청구권 손실 (일부 ) 이러한 구조 조정(이하, 각각 채권자, 차용자, 보상, 구조 조정)으로 인해 발생합니다.

2. 프로그램에 따른 상환은 이 문서에 따라 재구성된 주택 모기지론(대출)에 대해 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"이 설립한 방식에 따라 일회성으로 수행됩니다. 정보 통신 네트워크 "인터넷"의 공식 웹 사이트.

3. 이 문서에 따라 재구성된 각 모기지 주택 신용(대출)에 대한 채권자의 손실(그들의 일부)은 다음의 "c"호에 규정된 경우에 구조 조정의 결과로 보상되는 금액의 보상 대상입니다. 이 문서의 단락 10, 금액 금전적 의무대출 계약 (대출 계약)에 따라 차용인, 그러나이 문서의 단락 7을 고려하여 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액 이하.

4. 프로그램에 따른 환급은 다음 기간 내에 이루어집니다. 돈프로그램의 구현을 위해 제공됩니다.

5. 구조조정은 차입자가 채권자에게 제공한 구조조정 신청(이하 구조조정 신청이라 한다)에 대한 채권자의 결정에 따라 진행된다.

구조조정은 이전에 체결된 조건을 변경하기 위해 채권자와 차용자(고정 채무자 및 여러 채무자) 간의 계약을 체결하여 수행할 수 있습니다. 대출 계약서(대출계약), 구조조정 주택담보대출(대출)에 대한 채무 전액상환을 목적으로 하는 신규 대출계약(대출계약), 청산계약(이하 구조조정계약)의 체결. 구조 조정 계약의 조건은 이 문서의 단락 10에 의해 설정된 요구 사항을 준수해야 합니다.

6. 각 구조조정 모기지 주택 신용(대출)에 대한 보상 한도액은 구조조정 계약 체결일을 기준으로 계산된 신용(대출) 잔액의 30%이지만 1,500,000루블을 초과할 수 없습니다. 이 문서의 7절에 제공된 경우.

7. 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출자)에 대한 보상 결정을위한 부서 간위원회의 결정에 따라, "모기지 증권에 관한"연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출 ), 모기지 에이전트가 인수 한 청구권 및 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한이 회사가 인수 한 청구권 손실 ( 그 일부) 프로그램의 조건에 따라 모기지 주택 대출 (대출)의 구조 조정으로 인한 결과 (이하 - 부서 간위원회), 구조 조정 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 최대 보상 금액을 기준으로 부서 간 수수료에 대한 대출 기관의 관련 신청은 부서 간 수수료에 관한 규정에 규정된 방식으로 증가할 수 있지만 2배를 초과할 수 없습니다.

8. 별도의 규정이 없는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

a) 차용인(단속 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(후견인)인 시민

장애가 있거나 장애가 있는 자녀가 있는 시민;

참전 용사 시민;

학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임, 레지던트, 보조연수생, 인턴 및 전일제 학생인 24세 미만의 사람을 부양하는 시민

b) 변경 재정 상태차용인(연속채무자)의 - 구조조정 신청일 전 3개월 동안 산정한 차입자(연속채무자) 가족의 월평균 총소득에서 월 상환예정금액을 공제한 금액 구조조정 신청일 전일을 기준으로 산정한 대출금액은 차주(고체채무자 및 수인채무자)의 가족구성원 1인당 2배 이내 생활임금, 계산에서 소득이 고려된 사람이 거주하는 영역에서 러시아 연방의 구성 기관에 설립되었습니다. 동시에 차용인 가족(고실채무자)의 월평균 총수입은 청구 기간이 항목의 목적을 위해 차용인(연속 채무자)의 배우자(아내)와 그의 미성년 자녀를 포함하는 차용인(연속 채무자)과 그의 가족 구성원의 평균 월 소득의 합계와 같습니다. 그의 후견인 또는 후견인 및 이 단락의 "a"호의 다섯 번째 단락에 지정된 사람과 제출일 이전 날짜에 계산된 신용(대출)에 대한 계획된 월별 지불 금액 구조 조정 신청, 대출 계약(대출 계약) 체결일에 계산된 계획된 월별 지불 금액에 비해 30% 이상 증가

c) 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행은 참여 계약에서 발생하는 러시아 연방 영토에 위치한 주택의 모기지 또는 그러한 주택에 대한 청구 서약으로 보장됩니다. 안에 공유 건설, 연방법 "공유 건설 참여에 관한"의 요구 사항을 충족합니다. 아파트 건물및 기타 부동산 개체 및 일부에 대한 수정 사항 입법 행위러시아 연방"(이하 공유 건설 참여에 관한 계약이라고 함)

d) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물의 총 면적, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출 계약(대출 계약)은 45제곱미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실 1개가 있는 방의 경우 65제곱미터 미터 - 2 개의 거실, 85 평방 미터가있는 방의 경우. 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우;

e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출, 저당권자의 유일한 주택입니다. 동시에, 2015년 4월 20일 러시아 연방 정부령 시행일부터 시작되는 기간에 N 373 "특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 시행을 위한 주요 조건 어려운 재정 상황에 처한 모기지론 (대출) 및 차용인의 구조 조정 신청일까지 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 정관 자본금이 증가하면 다음을 수행 할 수 있습니다. 50% 이하의 금액으로 1개 이하의 다른 주거용 건물의 소유권에 대한 질권자와 그의 가족 구성원의 총 몫. 질권자의 가족 구성원에는 다음을 포함한 그의 후견인 또는 후견인. 이러한 조건의 준수는 차용인이 간단한 서면 형식으로 신청함으로써 확인됩니다. 주 등록부부동산은 필요하지 않습니다. 주식회사 "주택담보대출대행기관"은 이 호에 따라 차용인이 제공한 정보를 확인합니다.

f) 대출 계약(대출 계약)은 차용인이 구조조정 신청서를 제출한 날짜보다 최소 12개월 전에 체결되었습니다. 차용인이 구조조정을 신청하기 최소 12개월 전에 제공된 모기지 주택 대출(대출).

9. 이 문서의 8항에 규정된 2개 이하의 조건을 준수하지 않는 경우, 프로그램에 따른 보상금 지급은 관련 규정에 명시된 방식으로 부처 간 위원회의 결정에 따라 허용됩니다. 부서간 커미션.

10. 구조 조정 계약은 동시에 다음 조건을 제공해야 합니다.

a) 신용 (대출) 통화의 변경 외환에 러시아 루블해당 통화의 환율보다 높지 않은 환율로, 중앙 은행구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 연방(외화로 표시된 신용(대출)의 경우)

b) 대출 금리를 연 11.5%(외화로 표시된 신용(대출)의 경우) 이하로 설정하거나 구조 조정 계약 체결일에 시행되는 금리(러시아어로 표시된 신용(대출)의 경우)보다 높지 않게 설정합니다. 루블);

c) 이 문서의 7항을 고려하여 6항에 의해 설정된 최대 보상 금액 이상으로 차용인(고속 채무자)의 금전적 의무의 일부에 대한 일회성 용서로 인해 감소 대출(대출) 금액 및 (또는) 신용(대출) 통화를 외화에서 러시아 루블로 변경 구조 조정 계약의 체결(외화로 표시된 신용(대출)의 경우)

d) 차용인(연속 채무자)이 실제로 지불한 과태료를 제외하고 대출 계약(대여 계약)의 조건에 따라 발생한 위약금의 지불에서 차용인(연속 채무자)의 면제 및 (또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정의 근거.

11. 구조 조정 계약을 체결할 때 주택 담보 대출(대출) 기간을 단축하거나 구조 조정과 관련된 조치에 대해 채권자가 차용인(단속 채무자)에게 수수료를 청구하는 것은 허용되지 않습니다.

12. 프로그램에 따른 모든 결제는 구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정한 관련 통화 비율에 따라 러시아 루블로 이루어집니다(외화로 표시된 신용(대출)의 경우). ".

상트페테르부르크 정부

2016년 11월 9일 결의안 N 961

상트페테르부르크 영토 개선 규칙 및 상트페테르부르크 정부의 일부 결정 수정

2015년 12월 23일자 N 891-180 "상트페테르부르크 개선에 관한" 상트페테르부르크 법률을 시행하기 위해 상트페테르부르크 정부는 다음을 결정합니다.

1. 상트 페테르부르크 영토 개선을위한 규칙 (이하 - 규칙)을 승인하십시오.

2. 2004년 5월 18일자 N 757 "에너지 및 엔지니어링 위원회에 관한" 상트페테르부르크 정부 법령에 의해 승인된 에너지 및 엔지니어링 위원회에 관한 규정을 개정하고 이를 보완합니다. 다음 내용:

“3.28-26. 상트 페테르부르크가 소유하고 제 3 자에게 양도되지 않은 수도 장치 및 고정식 화장실의 유지 보수 및 수리를 조직한다는 측면에서 상트 페테르부르크 영토의 개선을 조직하십시오.

3. 2004년 10월 4일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1641 개정 대체 비용상트 페테르부르크의 녹지 및 기타 개선 시설의 일반 사용 녹지 영역, 제한된 사용 녹지 영역, 쿼터 내 원예 녹지 영역, 특수 기능을 수행하는 녹지 영역, " 상트페테르부르크의 녹지 및 기타 조경 시설의 녹지 교체 비용을 구성하는 자금의 지불 금액 및 절차에 관한 규정 제목에서 결의안 제목 단락 1을 대체합니다. 일반 녹지 영역 사용, 제한 사용 녹지 공간, 쿼터 내 원예 녹지 공간, 특별 기능을 수행하는 녹지 공간, 규정 1의 전문, 단락에서 지정된 결의(이하 - 규정 1)에 의해 승인됨 규정 1의 1, 5, 6, 7, 11, 규정 1에 대한 출원 번호 1 - 5의 제목, 규정에 대한 출원 번호 4 및 5의 제목에 1 단어 "개선의 기타 대상" 단어 "개선의 기타 요소".

4. 2004년 10월 19일 N 1679 "도시 계획 및 건축 위원회에 관한" 상트페테르부르크 정부 법령에 의해 승인된 도시 계획 및 건축 위원회에 관한 규정을 3.13-2항으로 보완하여 수정합니다. - 3.13-4 다음 내용:

“3.13-2. 개선 프로젝트의 조정을 구성합니다.

3.13-3. 건물의 정면에 조경 요소를 배치하는 작업, 정밀 검사 중에 수행되는 구조물의 수락을 구성하십시오.

3.13-4. 컬러 블랭크를 발행합니다.

5. 2006년 3월 7일자 상트페테르부르크 정부령에 의해 승인된 상트페테르부르크의 묘지 조성 및 유지 및 묘지 운영 절차에 관한 규정을 수정합니다. N 210 "장례 사업 조직에 관하여 in St. Petersburg", 다음 내용의 단락 1.6으로 보충:

6. 하위 섹션을 제외하고 2006년 9월 14일 N 1135(이하 규칙이라고 함)의 상트페테르부르크 정부 법령에 의해 승인된 상트페테르부르크의 건물 및 구조물 정면의 유지 및 수리에 대한 규칙을 수정합니다. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 조항 1.6 .1, 1.6.2, 하위 섹션 1.8, 2.1.1, 2.1.2, 3.1.2, 4.1.2, 4-1.1.3, 섹션 5, 단락 6.1. 3 및 규칙의 부록 1 및 3.

7. 2008년 6월 20일자 상트페테르부르크 정부 시행령 수정 N 743 "벌채 및 (또는) 재식재 절차 및 상트페테르부르크 녹지 공간의 기타 합법적 손상 또는 파괴" 단락 대체 "개선 요소"라는 단어로 "개선 대상"이라는 단어의 해결에 대한 부록 1.6 단락 4.

8. 2008년 8월 26일자 상트페테르부르크 정부령으로 승인된 상트페테르부르크 지구 관리 규정에 대한 다음 수정안을 도입합니다(1078 "상트페테르부르크 지구 관리" 이하 - 규정 2):

8.1. 규정 2의 2.4.3절 "개선에 관한 상트페테르부르크 입법"이라는 단어 뒤에 "내용 및"라는 단어를 추가합니다.

8.2. 규정 2의 3.4.65, 3.4.66, 3.4.70 조항이 삭제됩니다.

8.3. 다음과 같이 3.4.67-1 단락으로 규정 2를 보완합니다.

“3.4.67-1. 상트 페테르부르크 영토의 조경을 구성하여 상트 페테르부르크가 국유로 제 3 자 및 그 내용을 소유하고있는 지구 영토에 위치한 토지 계획의 무단 요소 식별을 보장합니다. 상트 페테르부르크의 국가 권력 집행 기관 또는 지방 정부의 권한에 속하지 않습니다.

8.4. 규정 2의 단락 3.4.68은 다음과 같이 명시되어야 합니다.

“3.4.68. 승인되지 않은 쓰레기 매립장의 형성을 방지하기 위한 조치를 보장하는 측면에서 상트페테르부르크 영토의 개선을 조직하고, 대상 프로그램에 따라 해당 지역의 승인되지 않은 폐기물 처리장을 제거합니다.

8.5. 다음과 같이 3.4.85-1항으로 규정 2를 보완합니다.

“3.4.85-1. 상트페테르부르크 정부가 승인한 목록에 따라 제3자가 소유하지 않은 구역 영토에 있는 해변의 유지 관리를 보장하는 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직합니다.

8.6. 규정 2의 3.8.2-1항은 다음과 같이 명시되어야 합니다.

“3.8.2-1. 상트 페테르부르크의 국가 소유권 및 (또는) 국가 소유권이 제한되지 않은 구역의 영토에 위치한 토지를 처분하십시오. 토지 플롯불법적으로 사용하는 제3자의 동산(조경 요소 포함)으로부터 나라(해체, 보관, 권리자에게 반환 포함), 불법적으로 토지를 사용하는 사람의 동산에서 토지를 해방하는 행위는 제외하고, 토지 구획은 법에 규정된 방식으로 제공되었거나 다음과 같이 사용되었습니다. 토지 구획을 제공하지 않고 법률에 규정된 방식으로 시설의 건설, 재건을 위해 제공된 토지 구획 자본 건설또는 러시아 연방 국민의 문화 유산(역사 및 문화 기념물) 보존 작업.

9. 2010년 6월 29일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 836 "개선 및 도로 시설 분야의 행정 개선 조치"에 대한 다음 변경 사항을 도입합니다.

9.1. 상기 결의(이하 규정 3)에 의해 승인된 상트페테르부르크 개선 위원회에 관한 규정 3.50항은 다음과 같이 명시되어야 합니다.

“3.50. 상트페테르부르크가 소유한 거리 시계의 설치, 수리 및 유지 관리 측면에서 상트페테르부르크 영토 개선을 조직합니다.

9.2. 다음과 같이 3.82-7항으로 규정 3을 보완합니다.

“3.82-7. 영토에 임의로 배치 된 조경 요소의 식별을 보장하기 위해 상트 페테르부르크 영토의 조경을 조직하며 그 내용은 위원회의 권한에 속합니다.

9.3. 개발위원회 규정 보완 교통 인프라상트페테르부르크는 상기 결의안, 다음 내용의 단락 3.20에 의해 승인되었습니다.

“3.20. 영토에 임의로 배치 된 조경 요소의 식별을 보장하기 위해 상트 페테르부르크 영토의 조경을 조직하며 그 내용은 위원회의 권한에 속합니다.

10. 상트페테르부르크 개선 위원회:

10.1. 3개월 이내에 2016년 4월 20일자 상트페테르부르크 정부 명령 수정에 관한 상트페테르부르크 정부 명령 초안을 준비하십시오. N 27-rp “집행 기관 간 상호 작용 절차에 관한 규정 승인 시 불법적으로 토지를 사용하는 사람의 동산에서 토지 구획을 해제할 때 상트페테르부르크의 국가권력의”를 규칙에 따라 가져오기 위해.

10.2. 3개월 이내에 상트페테르부르크 지역 행정부와 함께 상트페테르부르크 해변 목록 승인에 대한 상트페테르부르크 정부 명령을 준비하십시오.

11. 상트페테르부르크 지구 행정부에:

11.1. 한 달 이내에 이러한 영역의 영역을 나타내는 무단 폐기물 덤프의 위치를 식별합니다.

11.2. 상트페테르부르크 예산 승인 후 한 달 이내에, 할당된 자금 내에서 승인되지 않은 쓰레기 매립지가 형성되는 것을 방지하기 위해 식별된 승인되지 않은 폐기물 처리장을 제거하기 위한 대상 프로그램을 개발 및 승인하는 권한을 행사합니다.

12. 도시 계획 및 건축 위원회:

12.1. 6개월 이내에 결의 4항에 따라 공공 서비스 제공을 위한 행정 규정을 개발합니다.

12.2. 2개월 이내에 개선요소 개선을 위한 프로젝트의 전자 양식 및 승인 시트에 대한 요구 사항을 작성하고 승인합니다.

13. 집행 기관규칙의 시행을 담당하는 상트페테르부르크 주 당국은 3개월 이내에 규정을 준수해야 합니다. 법적 행위규칙에 따라.

14. 상트페테르부르크 국가 프로그램의 책임 있는 집행자인 상트페테르부르크 국가 권력의 집행 기관은 6개월 이내에 상트페테르부르크 정부의 결의안 초안을 상트페테르부르크 정부에 제출하도록 합니다. 공동 집행자의 제안을 기반으로 규칙에 따라 상트 페테르부르크의 관련 주 프로그램에 대한 수정.

15. 무효로 인식:

2002년 9월 23일자 상트페테르부르크 행정명령 N 1784-ra "상트페테르부르크의 외부 개선 상태에 대한 통제를 강화하기 위한 조치";

2007년 2월 22일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 192 "2002년 9월 23일자 상트페테르부르크 행정명령에 대한 수정안 N 1784-ra";

2007년 10월 16일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 1334 “상트페테르부르크 영토의 청소, 청결 및 질서 보장에 대한 규칙 승인 시”;

2011년 4월 11일자 상트페테르부르크 정부령 N 442 "2007년 10월 16일자 상트페테르부르크 정부령에 대한 수정안 N 1334";

2011년 11월 9일자 상트페테르부르크 정부 법령 6항 N 1546 “상트페테르부르크 정부의 특정 법령에 대한 수정”;

2012년 2월 15일자 상트페테르부르크 정부령의 2-2.3항 N136 "2004년 4월 28일자 N 649자 N13080.2d.2080.2일자 상트페테르부르크 정부 법령에 대한 수정안 N 1078";

2012년 9월 27일자 상트페테르부르크 정부 법령 6항 N 1044 “상트페테르부르크 정부의 특정 법령에 대한 수정”;

2014년 10월 7일 상트페테르부르크 정부 법령 1항 N 939 "2007년 10월 16일 상트페테르부르크 정부 법령 수정 N 1334, 2008년 8월 26일 N 1078";

2015년 10월 26일자 상트페테르부르크 정부 법령 N 953 "2007년 10월 16일자 상트페테르부르크 정부 법령 개정안 N 1334".

16. 시행령은 2017년 1월 1일부터 시행되며, 시행령 10~12항 및 14항은 시행령의 공식 공표일부터 시행합니다.

17. St. Petersburg Albin I.N. 부총재에 대한 결의의 시행에 대한 통제권을 부과하기 위해. 상트페테르부르크 Bondarenko N.L. 질문에 따르면.

상트페테르부르크 G.S. Poltavchenko 주지사

러시아 연방 정부

해결

추가 구현 정보

어려운 재정 상황에서

러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.

1. 4월 러시아 연방 정부령이 승인한 어려운 재정 상황에서 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램 실행을 위한 주요 조건에 대한 첨부된 변경을 승인합니다. 2015 년 20 월 20 일 N "어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인 및 주식 회사 기관의 승인 자본 증가에 대한 지원 프로그램 구현을위한 주요 조건 주택 모기지 대출, 2016, N 50, 항목 7089, 2017, N 8, 항목 1245).

2. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부에:

2017년 9월 1일 이전에 모기지 주택 대출(대출)에 대한 채권자(대출자)에 대한 상환 결정을 내리기 위해 부서 간 위원회를 만들고 "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출(대출)에 대해 , 모기지 대리인에 의해 인수된 청구권 및 이 회사가 인수한 청구권인 모기지 주택 대출(대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한 손실(일부 그) 어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램 조건에 따른 모기지 주택 대출 (대출)의 구조 조정으로 인해 해당위원회에 대한 규정을 승인하십시오. , 작업의 구성 및 절차;

3. 연방 국유 자산 관리청(Federal Agency for State Property Management)은 확립된 절차에 따라 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 승인된 자본을 추가 주식을 배치하고 조치를 취하여 20억 루블 증가하도록 보장합니다. 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부, 국가 재산 관리를 위한 연방 기관 및 공동 사이의 3자 합의에 따라 이러한 주식 취득 및 러시아 연방 소유권 등록과 관련하여 주택 모기지 대출을 위한 주식 회사 기관.

총리

러시아 연방

D. 메드베데프

승인됨

정부령

러시아 연방

변경,

주요 구현 조건에 포함되는 사항

주택 담보 대출(대출)

어려운 재정 상황에서

어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지론(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행의 주요 조건은 다음과 같습니다.

"승인

정부령

러시아 연방

(결정에 의해 수정됨

러시아 연방 정부

일반 약관

주택 담보 대출(대출)

어려운 재정 상황에서

3. 이 문서에 따라 재구성된 각 모기지 주택 신용(대출)에 대한 채권자의 손실(그들의 일부)은 다음의 "c"호에 규정된 경우에 구조 조정의 결과로 보상되는 금액의 보상 대상입니다. 이 문서의 단락 10, 대출 계약 (대출 계약)에 따른 차용인의 금전적 의무 금액은이 문서의 단락 7을 고려하여 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액을 초과하지 않습니다.

4. 프로그램의 틀 내에서 보상은 프로그램의 구현을 위해 제공되는 자금의 한도 내에서 수행됩니다.

5. 구조조정은 차입자가 채권자에게 제공한 구조조정 신청(이하 구조조정 신청이라 한다)에 대한 채권자의 결정에 따라 진행된다.

구조조정은 기존에 체결된 대출계약(대출계약)의 조건을 변경하는 것에 대해 채권자와 차주(고정채무자 및 여러 채무자)가 합의하고, 이를 목적으로 새로운 대출계약(대출계약)을 체결함으로써 수행할 수 있습니다. 구조 조정 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 부채 전액 상환, 합의 계약 (이하 구조 조정 계약이라고 함)을 체결합니다. 구조 조정 계약의 조건은 이 문서의 단락 10에 의해 설정된 요구 사항을 준수해야 합니다.

8. 별도의 규정이 없는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

a) 차용인(단속 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(후견인)인 시민

장애가 있거나 장애가 있는 자녀가 있는 시민;

참전 용사 시민;

학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임, 레지던트, 보조연수생, 인턴 및 전일제 학생인 24세 미만의 사람을 부양하는 시민

b) 차입자(연속채무자)의 재무상태 변화 - 구조조정 신청일 전 3개월 동안 산정한 차입자 가족(연속채무자)의 월평균 총수입금액에서 계획한 금액을 공제한 후 구조 조정 신청서 제출일 이전 날짜를 기준으로 계산된 대출(대출)에 대한 월별 지불액은 차용인(단속 채무자)의 각 가족 구성원에 대해 러시아의 구성 기관에 설정된 생계 수준의 두 배를 초과하지 않습니다. 연맹, 소득이 계산에 고려된 사람이 거주하는 영토. 동시에 청구 기간 동안 차용인 가족(연속 채무자)의 월 평균 총 수입은 차용인(연속 채무자)과 가족 구성원의 평균 월 소득의 합계와 같습니다. 이 항의 목적은 차용인(연속 채무자)의 배우자(아내)와 그의 후견인 또는 후견인을 포함하는 미성년 자녀와 이 항의 ""호"의 다섯 번째 문단에 명시된 사람을 포함합니다. 구조조정 신청일 전일에 산정한 신용(대출)에 대한 월납입예정금액이 당해 월 납부예정금액에 비해 30% 이상 증가한 경우 대출 계약 체결일(대출 계약)

c) 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행은 참여 계약에서 발생하는 러시아 연방 영토에 위치한 주택의 모기지 또는 그러한 주택에 대한 청구 서약으로 보장됩니다. 연방법 "아파트 건물 및 기타 부동산의 공유 건설 참여 및 러시아 연방의 특정 법률 개정에 관한"(이하 공유 건설 참여에 관한 계약이라고 함)의 요구 사항을 충족하는 공유 건설 ;

e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출, 저당권자의 유일한 주택입니다. 동시에, 2015년 4월 20일자 러시아 연방 정부령 시행일부터 시작되는 기간에 N "특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 시행을 위한 주요 조건 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)과 구조조정 신청서를 차용인이 제출한 날짜 현재 공인 자본금 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 증가 50% 이하의 금액으로 1개 이하의 다른 주거용 건물의 소유권에서 저당권자와 그의 가족 구성원의 총 지분을 가질 수 있습니다. , 그의 후견인 또는 후견인을 포함합니다.이 조건을 준수하는 것은 차용인이 간단한 서면 형식으로 신청하면 확인됩니다.차용인이 부동산 통합 등록부의 정보를 제출할 필요는 없습니다. "주택담보대출대행기관" 협회는 본 호에 따라 차용인이 제공한 정보를 확인합니다.

10. 구조 조정 계약은 동시에 다음 조건을 제공해야 합니다.

a) 구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정한 해당 통화의 환율을 초과하지 않는 환율로 외화에서 러시아 루블로 신용(대출) 통화 변경 (외화로 표시된 신용(대출)의 경우)

"어려운 재정 상황에서 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 추가 구현에 대해"

러시아 연방 정부

해결

추가 구현 정보

주택 담보 대출(대출)

어려운 재정 상황에서

러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.

1. 러시아 정부 법령이 승인한 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지 대출(대출) 차용인에 대한 지원 프로그램 구현을 위한 주요 조건에 대한 첨부된 변경 사항을 승인합니다. 2015 년 4 월 20 일 N 373 "어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 프로그램 지원의 주요 조건 및 승인 자본의 증가 주식 회사 Agency for Housing Mortgage Lending (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, art. 2567; N 50, art. 7179; 2016, N 50, item 7089; 2017, N 45, item.

2. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부에:

총리

러시아 연방

D. 메드베데프

승인됨

정부령

러시아 연방

변경,

주요 구현 조건에 포함되는 사항

주택 담보 대출(대출)

어려운 재정 상황에서

어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지론(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행의 주요 조건은 다음과 같습니다.

"승인

정부령

러시아 연방

(결정에 의해 수정됨

러시아 연방 정부

일반 약관

주택 담보 대출(대출)

어려운 재정 상황에서

4. 프로그램의 틀 내에서 보상은 프로그램의 구현을 위해 제공되는 자금의 한도 내에서 수행됩니다.

5. 구조조정은 차입자가 채권자에게 제공한 구조조정 신청(이하 구조조정 신청이라 한다)에 대한 채권자의 결정에 따라 진행된다.

8. 별도의 규정이 없는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

a) 차용인(단속 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(후견인)인 시민

장애가 있거나 장애가 있는 자녀가 있는 시민;

참전 용사 시민;

e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출, 저당권자의 유일한 주택입니다. 동시에, 2015년 4월 20일 러시아 연방 정부령 시행일부터 시작되는 기간에 N 373 "특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 시행을 위한 주요 조건 어려운 재정 상황에 처한 모기지론 (대출) 및 차용인의 구조 조정 신청일까지 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 정관 자본금이 증가하면 다음을 수행 할 수 있습니다. 50% 이하의 금액으로 1개 이하의 다른 주거용 건물의 소유권에 대한 질권자와 그의 가족 구성원의 총 지분. 그의 후견인 또는 보호하에 있는 사람들. th 사회 "주택 모기지 대출 기관"은 차용인이 이 호에 따라 제공한 정보를 확인합니다.

10. 구조 조정 계약은 동시에 다음 조건을 제공해야 합니다.

지원 프로그램 모기지 차용인 2017-2018년이 연장되었지만 프로그램은 차용인을 위한 새로운 조건을 도입했습니다. 외화 모기지가 우선합니다. 도움을 받는 방법?

EGRN 문이 없습니다. AHML의 모기지 차용자 2017-2018에 대한 새로운 지원 프로그램이 연장되었지만 외화 모기지 차용자를 돕는 데 중점을 둡니다. 루블 - 비행 중?

2017년 8월 11일, 드미트리 메드베데프 러시아 총리는 어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출자에 대한 국가 지원 프로그램 재개에 관한 결의안에 서명했습니다. 루블 및 외화 모기지에 대한 지원은 2017년 8월 11일 시행령 961호의 틀 내에서 제공됩니다.

결의안은 일부 모기지 차용인이 경제 위기어려운 재정 상황(소득 감소, 외화로 발행된 모기지 상환금 증가)에 처하여 국가의 재정 지원이 필요합니다.

일부로 새로운 프로그램모기지 차용인은 주택 모기지 대출 기관(AHML)으로부터 나머지 모기지 금액의 30%(150만 루블 이하)를 상각하는 형태로 재정 지원을 받습니다. 또한 은행이 부과한 벌금은 차용인이 이미 지불했거나 법적 효력이 발생한 법원 결정에 따라 징수된 벌금을 제외하고 상각될 수 있습니다.

모기지 소유자를 돕기 위해 총 20억 루블이 할당되어 130만 개의 문제 모기지 대출을 재구성할 수 있습니다.

모기지 구조 조정 메커니즘

구조 조정 후 외화 모기지 비율은 11.5%를 초과하지 않으며 루블 모기지 비율은 구조 조정 날짜의 비율을 초과하지 않습니다.

차용인은 주정부의 지원을 받을 형식을 선택할 수 있습니다.

외화 모기지의 경우 구조 조정 계약 체결 당시 러시아 은행의 환율보다 낮은 환율로 루블 모기지로 전환하십시오.
부채의 일부에 대한 일회성 상각.

구조 조정 중에는 채권자가 수수료를 부과하지 않습니다.

구조조정은 채권은행의 결정에 따라 이루어진다.은행의 긍정적인 결정의 경우 구조 조정 문제는 AHML이 추가로 결정합니다.

시행령 제961호에 따른 모기지 구조조정 대상자

구조조정을 받아라 모기지론법령 961호의 틀 내에서 다음 범주에 속하는 모기지 차용인(가족)은 다음을 할 수 있습니다.

풀타임 학생인 24세 미만의 사람에게 의존하는 시민;

만족스러운 각자에게조건에서:

구조조정 신청일 전 3개월간의 월평균 소득금액이 월납입금을 공제한 후 차입자 가족 1인당 생활임금 2배 이하인 자. 생활 수준은 차용인의 거주 지역에서 결정됩니다.
구조조정 신청일 현재 월 모기지 상환액이 대출계약 체결일 현재 상환액에 비해 30% 이상 증가한 경우.

따라서 프로그램은 대다수의 루블 모기지 소유자가 참여할 가능성을 차단합니다. 당국은 2017년 봄에 외화 모기지 차용자를 위한 새로운 프로그램의 우선 순위에 대해 언급했습니다. 나중에 같은 해 7 월 은행 대표가이 정보를 확인했습니다.

또한 2017년 9월 1일까지 특별위원회를 구성하여 예외적인 경우구조 조정, 예를 들어 차용인이 프로그램 조건(조건의 2개 이하 조항)을 충족하지 않지만 동시에 분명히 도움이 필요한 경우. 그러한 경우의 위원회에 의한 고려는 채권자 은행의 신청에 기초하여 수행됩니다.(즉, 구조 조정 프로그램에 차용인을 허용할지 여부를 결정하는 결정은 우선 은행에서 내립니다.)

또한 커미션은 모기지 차용자에 대한 지원 금액을 2 배 이상 늘릴 수 있습니다.

모기지 요건

모기지 주택의 총 면적은 다음을 초과해서는 안됩니다.

45제곱미터 미터 - 거실 1개가 있는 방의 경우;
65제곱미터 미터 - 2개의 거실이 있는 방의 경우;
85제곱미터 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우.

모기지 주택은 유일해야합니다., 다른 주거용 건물의 소유권에서 질권자와 그의 가족 구성원(질권자의 배우자 및 그의 후견인 또는 후견인을 포함하는 미성년 자녀)의 총 지분이 1/2 이하인 동안 2015년 4월 30일부터 구조조정 신청서 제출일 사이에 허용됩니다.

모기지는 반드시 12개월 이상차용인의 구조조정 신청일 이전.

프로그램 참여 서류 목록

모기지 구조 조정 프로그램에 참여하려면 차용인은 필요한 서류를 수집해야 합니다.

모든 차용인(고정 채무자)과 저당권자 및 그 가족의 신분증 사본
구조조정 협약 체결 전 3개월간 모든 차입자(고유채무자 및 공동채무자)의 소득수준을 확인할 수 있는 서류(정본집행) 워크북, 2-NDFL 형식의 소득 증명서 등);
차용인의 사회적 범주를 확인하는 문서(자녀의 출생 증명서, 확립된 형태의 퇴역 군인 증명서, 장애 증명서 등)
모기지 소유권 문서 사본.

구조 조정 가능성에 대한 결정을 내리기 위해 주요 문서 목록 외에도 은행은 추가 문서를 요구할 수 있습니다.

부동산 AHML의 통합 주 등록부에서 발췌한 내용은 독립적으로 수신됩니다.

모기지 지원 프로그램에 참여하는 은행

모기지 상환에 있어 주정부로부터 지원을 받으려면 차용인은 대출 은행에 연락해야 합니다.

JSC AHML
PJSC 스베르방크
알파뱅크
VTB 은행(PJSC)
은행 GPB(JSC)
VTB 24(PJSC)
PJSC 은행 FC Otkritie
JSC 로셀호즈방크
JSC 유니크레딧 은행
OAO "모스크바 신용 은행"
PJSC 로스뱅크
JSC 라이파이젠뱅크
PJSC "빈뱅크"
PJSC "뱅크" 상트페테르부르크"
JSCB "앱솔루트 은행"(PJSC)
AVENIR LLC
JSC 압토그라드방크
JSC "Voronezh 지역의 AZHIK"
볼로그다 지역의 JSC AHML
JSC AHML CO
튜멘 지역을 위한 JSC AHML
탐보프 지역의 JSC AHML
PJSC "AK BARS" 은행
PJSC "아키뱅크"
JSCB "Almazergienbank" JSC
JSCB "AltaiBusiness-Bank"(OJSC)
PJSC "은행 SGB"
BASHKOMSNABBANK(PJSC)
JSC "BINBANK 무르만스크"
PJSC "BINBANK Tver"
"붐 뱅크" LLC
PJSC "BystroBank"
JSC "VAIZHK"
RRDB 은행(JSC)
JSC 글로벡스뱅크
PJSC 극동 은행
JSC "DVIC"
AB "데본 크레딧"(PJSC)
JSC CB DeltaCredit
JSC "은행 ZhilFinance"
PJSC "Zapsibcombank"
PJSC 은행 ZENIT
JSCB Izhkombank(PJSC)
JSCB "Investtorgbank"(PJSC)
Yugra의 JSC 모기지 에이전시
LLC 카마 상업 은행
JSC "Krayinvestbank"
JSC "신용 유럽 은행"
크로나 은행 LLC
KUB 은행 (JSC)
CB "쿠반 신용" LLC
JSB "Kuznetskbusinessbank"(JSC)
PJSC "쿠르스크프롬방크"
은행 레보베레즈니(PJSC)
CB "LOKO-Bank"(JSC)
PJSC "메트컴뱅크"
CB Moskommertsbank(JSC)
PJSC MOSOBLBANK
PJSC "MTS 은행"
JSC "믿을 수 있는 집"
JSC "노아이크"
PJSC "녹스뱅크"
OJSC "OblaIZHK"
JSC "OTP 은행"
PJSC "플러스 은행"
PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
JSCB Proinvestbank(PJSC)
지역개발기금 주택 건설그리고 모기지론
JSCB 로즈에브로뱅크(JSC)
배터리 " 러시아 수도» (PJSC)
LLC CB RostFinance
PJSC JSCB "Svyaz-Bank"
JSC CB 북부 신용
JSC "SMP 은행"
CJSC "SNGB"
은행 "Snezhinsky"JSC
JSC "소빈은행"
PJSC 소브컴뱅크
JSC "SPb CJD"
OJSC AIKB Tatfondbank
타이머 뱅크(PJSC)
TKB (CJSC)
PJSC "Tomskpromstroybank"
JSC "TEMBR-BANK"
JSC "UGAIK"
PJSC JSCB "우랄 FD"
PJSC "은행 우랄시브"
"RHD 재단" 없음
JSCB "FORA-BANK"(JSC)
JSCB "Forshtadt"(JSC)
OJSC CB "센터 투자"
OJSC CHELINDBANK
OJSC 첼랴빈베스트뱅크
JSCB 추바시크레딧프롬뱅크 PJSC
모스크바 스타 B.V.
JSC " 투자회사레소"
JSC JSB 러시아
RESO 금융 시장 JSC

ZAO 모기지 에이전트 AHML 2010-1
ZAO 모기지 에이전트 AHML 2011-1
ZAO 모기지 에이전트 AHML 2011-2
ZAO 모기지 에이전트 AHML 2012-1
ZAO 모기지 에이전트 AHML 2013-1
ZAO 모기지 에이전트 AHML 2014-1
ZAO 모기지 에이전트 AHML 2014-2
ZAO 모기지 에이전트 AHML 2014-3
CJSC 모기지 에이전트 앱솔루트 1
CJSC 모기지 에이전트 앱솔루트 2
CJSC 모기지 에이전트 Absolut 3
JSC 모기지 에이전트 BFCO
CJSC 동부 시베리아 모기지 에이전트 2012
ZAO 모기지 에이전트 NOMOS
ZAO 모기지 에이전트 Otkritie 1
CJSC 모기지 에이전트 페트로커머스-1
모기지 에이전트 TKB-2 LLC
CJSC 모기지 에이전트 HMB-1
CJSC 모기지 에이전트 KhMB-2
모기지 에이전트 Eclipse-1 LLC
CJSC 모기지 에이전트 포럼 - 2014

프로그램 기간

프로그램 종료 기한은 법령 No. 961에 명시되어 있지 않지만 프로그램 실행을 위해 할당된 자금이 소진되는 즉시 프로그램이 종료됩니다. 이 영은 2017년 8월 22일부터 시행한다.

2017-2018년 모기지 차용자를 위한 지원 프로그램의 새로운 조건

루블화의 급격한 가치 하락은 재정에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 외화 차용인. 그들 중 일부는 파산에 직면하기도 합니다. 링크의 기사에서 파산이 모기지로 위협하는 것과 모기지 아파트에 어떤 일이 일어날지에 대해 읽을 수 있습니다.

2015년에 러시아 연방 정부는 어려운 삶의 상황에 처한 모기지 대출자를 지원하는 프로그램을 채택했습니다. 이 프로그램모기지 보유자에 대한 지원은 할당된 자금의 지출로 인해 2017년 3월 예정보다 일찍 중단되었습니다.

2017년 8월, 러시아 연방 정부는 Medvedev D.A. 모기지 차용인을 지원하기 위해 추가로 20억 루블을 할당했습니다. 그러나 프로그램의 조건이 크게 변경되었습니다.

참고로. 규제 문서, 지원 제공 절차를 규제하는 것은 2015년 4월 20일자 러시아 연방 정부령 N 373(2017년 개정 및 추가 시행)입니다. 어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 융자(대출), 주식 회사 주택 모기지 대출 기관의 승인 자본 증가.

2018년부터 시행되는 모기지 차용인을 위한 지원 프로그램의 새로운 조건은 2017년 8월 11일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인되었습니다. N 961 “모기지 주택에 대한 특정 범주의 차용인에 대한 지원 프로그램의 추가 구현 어려운 재정 상황에 처한 대출 (대출)"(21.08.2017 시행).

이제 모기지론으로 차용인을 지원하기 위한 새로운 조건을 자세히 살펴보겠습니다.

주택담보대출 상환에 어려움이 있을 경우 지원을 제공하는 문제는 주식회사 주택담보대출 기관에서 처리합니다.

대출 구조 조정의 형태로 지원이 제공됩니다. 동시에 기존에 체결된 대출계약(대출계약)의 조건을 변경하는 것에 대해 채권자와 차주(고정채무자 및 복수채무자)가 합의하고 새로운 대출계약을 체결함으로써 구조조정을 진행할 수 있다. (대출 계약) 구조 조정 모기지 대출에 대한 부채의 전액 상환을 목적으로합니다. 부채 구조 조정을 완료하려면 차용인이 신용 기관에 신청서를 제출해야 합니다.

최대 지원 금액

대출에 대한 최대 보상 금액은 구조 조정 계약 체결일 기준으로 계산된 대출(대출) 잔액의 30%이지만 150만 루블을 넘지 않습니다.

동시에 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출자)에 대한 보상 결정을 내리는 부서 간위원회, "모기지 증권에 관한"연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 신용 (대출), 모기지 대리인이 취득한 청구권 및 모기지 주택 융자(대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한 이 회사가 취득한 청구권, 그로 인한 손실(일부) 프로그램 조건에 따른 주택담보대출(대출) 구조조정(이하 부처간 수수료)부터 해당 신청에 따른 구조조정 주택담보대출(대출)별 최대 보상액 부처간 수수료에 대한 채권자는 부처간 수수료에 관한 규정이 정하는 방식으로 증액할 수 있지만 2배를 초과할 수 없습니다.

프로그램 기간

새 버전이 프로그램에 대한 특정 조건을 설정하지 않았음에도 불구하고 할당된 추가 자금(20억 루블)을 모두 사용한 후에 프로그램이 종료될 것으로 가정합니다.

모기지 차용자에 대한 지원 조건

이제 누가 도움을 받을 수 있는지 봅시다. 현행법에 따라 시민들은 모기지 문제가 발생할 경우 도움을 받을 수 있습니다. 다음 조건을 동시에 적용(아래 나열):

1 필수 조건— 차용인의 범주.

차용인(단속 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(후견인)인 시민
장애가 있거나 장애가 있는 자녀가 있는 시민;
참전 용사 시민;
학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임, 레지던트, 보조연수생, 인턴, 전일제 학생으로서 24세 미만의 사람을 부양하는 시민

두 번째 조건 - 차용인(고체 채무자)의 재무 상태 변경.

지원을 받기 위해서는 구조조정 신청일 전 3개월간 차입자 가족(고유채무자 및 공동채무자)의 월평균 총수입금액에서 계획한 월별 대출(대출) 금액을 공제한 후 구조 조정 신청을 제출한 날짜 이전 날짜에 대해 계산된 지불액은 차용인(단속 채무자)의 각 가족 구성원에 대해 러시아 연방의 구성 기관에 설정된 최소 생활비의 2배를 초과하지 않으며, 소득은 계산 라이브에서 고려되었습니다.

새로운 조건.동시에 청구 기간 동안의 차용인 가족(고체 채무자 및 공동 채무자)의 월 평균 총 소득은 차용인(고체 및 공동 채무자)과 그 가족의 월 평균 소득과 해당 금액의 합계와 같습니다. 구조조정신청일 전일에 산정한 월상환예정액 중 대출계약(대출계약) 체결일 현재 산정한 월상환예정액의 30% 이상 증가된 경우

이런 식으로,지원사업이 외화차입자만을 대상으로 하는 것이 아님에도 월납입금을 30% 인상한다는 조건으로 외화담보대출을 받은 국민을 중심으로 지원될 것으로 보인다.

3 조건 - 부동산의 위치 및 모기지의 공식 등록.

에 따르면 현재 요구 사항물건은 러시아 영토에 있어야 하며 담보로도 발행되어야 합니다. 링크의 기사에서 모기지를 얻는 절차에 대해 읽으십시오.

4 조건 - 방 면적에 대한 요구 사항.

주거용 건물을 포함한 주거용 건물이 공유 계약에서 발생하는 청구권이 다음을 초과하지 않는 경우 지원이 제공됩니다.

45제곱미터 미터 - 거실 1개가 있는 방의 경우;
65제곱미터 미터 - 2개의 거실이 있는 방의 경우;
85제곱미터 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우 /

참고로. 최소 비용 1제곱의 조건입니다. 총 면적의 미터는 제외됩니다.

5 조건 - 유일한 주택.

지원은 가능한 경우에만 가능합니다. 유일한 주택. 동시에 50 % 이하의 금액으로 1 개 이하의 다른 주거용 건물에 대한 소유권에 대한 보증인과 그의 가족 구성원의 총 몫이 허용됩니다.

중요한.이러한 조건의 준수는 차용인이 간단한 서면 형식으로 신청함으로써 확인됩니다. 차용인이 부동산 통합 등록부에서 정보를 제출할 필요는 없습니다. 주식회사 "주택담보대출대행"은 이 호에 따라 차용인이 제공한 정보를 확인합니다.

6 조건 - 대출 계약 체결 기간.

대출금 전액 상환을 목적으로 주택담보대출(대출)을 제공하는 경우를 제외하고, 차입자가 구조조정 신청서를 제출한 날로부터 최소 12개월 이전에 계약이 체결된 대출에 대해서만 지원합니다. 차용인이 구조조정 신청서를 제출한 날짜로부터 최소 12개월 이전에 모기지 부채.

새로운 예외.새로운 프로그램 조건의 9항(2017.08.2017 N 961 러시아 연방 정부령에 의해 수정됨)은 이 문서의 8항에 제공된 조건을 2개 이하로 준수하지 않는 경우, 프로그램에 따른 보상 지불은 부처 간 위원회에 관한 규정에서 제공하는 방식으로 부처 간 위원회의 결정에 따라 허용됩니다.

모기지 차용자에 대한 지원 양식

지원을 받기 위해 은행은 모기지 대출 조건에서 다음과 같은 변경 사항을 제공해야 합니다.

대출 통화 변경(대출)구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정 한 해당 통화의 환율을 초과하지 않는 환율로 외화에서 러시아 루블로 변환 (외화로 표시된 신용 (대출)의 경우)
대출 금리를 연 11.5% 이하로 설정(외화로 표시된 크레딧(대출)의 경우) 또는 구조조정 계약 체결일에 유효한 요율보다 높지 않은 경우(러시아 루블로 표시된 크레딧(대출)의 경우)
차용인의 재정적 의무 감소(고체 채무자) 대출(대출) 금액의 일부 및 (또는) 대출(대출) 통화를 외화에서 구조 조정 계약 체결일에 러시아 중앙 은행이 설정한 해당 통화의 비율보다 낮은 비율의 러시아 루블(외화로 지정된 신용(대출)의 경우)
차용인(연대채무자)의 과태료 면제대출 계약(대출 계약)의 조건에 따라 발생하지만 차용인(고체 및 여러 채무자)이 실제로 지불한 벌금 및 (또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정에 따라 징수되었습니다.

모기지 차용인에게 도움을 제공하는 은행

주 프로그램에 따라 차용인을 지원하는 문서 수락은 러시아 연방의 주요 은행에서 수행합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, 모스크바 은행, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, 극동 은행, Zapsibkombank, Bank ZENIT, KKOLOskrayinvestbank - Bank, METKOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.

구조 조정을 받으려면 모기지론을 발행한 은행에 연락해야 하며, 그런 다음 은행 자체가 주택 모기지 대출 기관에 적용된다는 점을 기억하십시오. 따라서 위의 모든 조건이 충족되면 은행에 신청할 때 04.20.2015 N 373의 러시아 연방 정부 법령을 참조하는 것이 불필요하지 않습니다.

러시아 연방 정부 법령 N 373의 최신 버전은 여기에서 찾을 수 있습니다.

이 프로그램은 대출 계약(대출 계약) 조건에 따라 차용인이 월별 대출금 지불, 벌금, 위약금 및 몰수를 완전히 면제하는 것을 제공하지 않습니다. 대출 기관은 차용인의 지급 능력이 악화되는 기간 동안 형성된 지연 지불에 대한 벌금, 위약금 및 몰수의 일부 또는 전체 상각을 고려할 수 있습니다. 그러나 러시아 연방 정부가 승인한 지원 프로그램에 따르면 그는 이를 수행할 의무가 없습니다. 또한, 이 프로그램은 차용인을 재산 및 소유권 보험 의무로부터 면제하는 방법을 제공하지 않습니다. 개인 보험, 현재 대출 계약에 명시된 조건.

경과 조항

많은 차용인이 모기지 차용자 지원 프로그램(구 버전)에 따라 2017년 초에 대출 구조 조정을 신청했습니다. 프로그램 연장과 관련하여 "이 경우 새 신청서를 제출할 가치가 있습니까? 아니면 은행이 이전에 제출한 신청서를 다시 고려해야 합니까?"라는 질문이 제기됩니다.

새로운 프로그램 조건은 주택 모기지 신용(대출)에 대한 러시아 연방 정부령 시행 이전에 주택 담보 대출(대출) 구조 조정에 대한 차용인의 신청이 접수된 경우 다음에서 수행될 수 있음을 설정합니다. 새로운 판에서 어려운 재정 상황에서 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램 구현을위한 기본 조건을 준수하는 차용인의 반복 적용의 경우.

이런 식으로,지원을 받으려면 AHML JSC에서 제공하는 문서 목록과 함께 새 신청서를 제출해야 합니다.

모기지론 지원을 위한 연장된 주정부 프로그램: 최신 뉴스

2015년 시작 정부 프로그램사람들이 실제로 견딜 수 없는 대출 의무를 이행하도록 돕기 위해 모기지 차용인에 대한 지원.

이 프로그램은 2016년에 운영되기 시작했다가 일시 중단되었다가 다시 갱신되었습니다. 이 기간 동안 18,887 가구가 지원을 받았습니다. 2017년 8월 11일 러시아 연방 정부 법령 N 961은 프로그램을 재개하기로 결정했으며 마감일은 문서에 지정되어 있지 않습니다.

프로그램 동작 알고리즘

국가 지원은 AHML을 통해 러시아 연방 건설부를 통해 제공됩니다. 이를 위해 주택 모기지 대출 기관 JSC는 주택 모기지 대출 손실에 대한 채권자를 보상하기 위해 20억 루블의 자금을 할당했습니다.

AHML은 100% 국영 자본을 가진 국영 조직입니다. 시민들의 주택 구입을 위해 장기 대출을 제공하는 은행을 지원하기 위해 만들어졌습니다.

"문제" 모기지를 발행한 은행인 AHML과 차용인은 서로 어떻게 관련되어 있습니까? 항을 생략하면 다음 알고리즘을 얻습니다.

은행은 자체 자금으로 차용인에게 대출을 발행합니다.
주식을 복원하려면 AHML에서 돈을 받습니다.
기관은 은행에서 발행된 대출에 대한 권리를 구매하고 채무자와의 결제에서 운영자의 기능에 맡깁니다. 은행은 대출에 대한 이자를 약간 올리고 이율의 차액으로 수익을 얻습니다.

2018년 모기지론자 지원 프로그램

2018 샘플 프로그램은 다음을 고려하여 크게 수정되었습니다. 경제 상황, 모기지 이자율을 낮추고 불량 부채에 대한 은행 자체 지원 프로그램(재융자 및 구조 조정)의 등장. 지원이 더욱 개인화되었습니다.

한 가지 변경되지 않은 사항은 다음과 같습니다. 이 프로그램은 차용인에게 부채 상환을 제공하지 않지만 월별 재정 부담을 실현 가능한 수준으로 줄이는 데만 도움이 됩니다.

정부 지원 대상은 누구입니까?

네 가지 범주의 시민만이 국가 지원을받을 권리를받습니다.

부모, 양부모/후견인/미성년자녀(1인 이상)의 후견인.
중등 또는 고등 교육 기관에서 풀타임으로 공부하는 24세 미만 시민의 피부양자.
장애자 또는 장애자녀가 있는 시민.
전투 베테랑.
드문 경우지만, 집행 기관, 인권 위원인 State Duma 대리인의 요청에 따라 다른 시민에게 계약 조건의 개정이 제공됩니다.

새로운: 2018년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 둘째, 셋째 자녀가 태어난 가정의 모기지 이자를 6%로 인하합니다. "주정부 지원이있는 가족 모기지"프로그램. AHML은 이미 이를 위해 자금을 할당했습니다.

귀하의 요구 사항 재정 상태(두 조건 모두 필요):

지원 신청일 3개월 전 가구의 월 평균 소득이 지역 생활비의 2배 이하여야 합니다.
최소 모기지 상환액이 대출 계약 체결 당시 결정된 월 상환액에 비해 30% 이상 인상되었습니다.

사실 이건 받아본 사람들만 하는 조건임 통화 모기지, 계약의 루블 금액이 고정되어 있고 30%까지 증가할 수 없기 때문입니다. 그리고 급등하는 달러와 유로로 이것이 가능합니다.

지원 목적을 위한 모기지 주택 면적 제한:

방 1개짜리 아파트 - 45m2;
2룸 아파트 - 65m2;
3 룸 아파트 및 기타 멀티 룸 주택 - 85 m2.

모기지 주택이 더 크면 은행은 단순히 당신에게 그것을 팔고 더 작은 아파트를 사라고 조언할 것입니다.

가격 1제곱미터 모기지 주택은 1평방미터의 시장 가격의 60%를 초과해서는 안 됩니다. 시장의 일반적인 주택(계산을 위해 지역 시장의 현재 데이터가 사용됨).

마지막 조건은 지원 신청자의 범위를 더욱 좁힙니다. 가격 평방 미터시장에서 변경될 수 있습니다. 그리고 아파트 가격이 떨어지면 지원이 거부됩니다. 그러나 세 명 이상의 자녀가 있는 가정에는 공간 제한이 적용되지 않습니다.

추가 조건:

1. 차용인은 러시아 연방 시민입니다.
최소 1년 전에 발행된 모기지;
모기지 주택은 러시아 연방 영토에 있으며 차용인을 위한 유일한 주택이어야 합니다(주택을 하나 더 가질 수 있지만 모기지 대출자와 가족 구성원의 공동 지분이 50%를 초과하지 않는 조건) 이 속성의).

도움을 받으려면 모기지가 발행된 은행에 연락해야 합니다. 은행은 AHML 목록에 포함되어야 합니다.

최신 뉴스: AHML의 이름이 JSC Dom.RF로 변경되었습니다.

어떤 도움을 받을 수 있습니까?

외화 대출을 루블 대출로 교체합니다. 대출에 대한 새로운 이율은 계약 갱신 시 은행에 제공되는 현재 모기지 대출보다 높거나 11.5%를 넘지 않아야 합니다.
의무감축 신용 기관. 은행은 대출 잔액의 30%까지 대출 부채를 줄일 수 있지만 150만 루블 이하입니다. 보상금액은 금융기관이 결정합니다.

모기지 지원 프로그램에 따른 지불 금액은 부서 간 특별 위원회에 신청서를 제출하면 두 배가 될 수 있습니다(그러나 어렵습니다!). 은행이 지원 제공을 거부하거나 필수 항목 목록에서 2가지 조건으로 발급된 경우에도 동일한 위원회에서 귀하의 불만 사항을 고려합니다.

구조조정 기간 동안 대출기관은 대출자에게 수수료 등의 추가 지급을 요구할 수 없습니다.

구조 조정과 관련된 모든 조치는 국가를 희생하여 수행됩니다.