농경지 토지 공동 소유권 참가자 총회 회의록. 공동 공유 소유권 참가자 총회 의사록 토지 등록에 관한 주택 소유자 회의 의사록

25.12.2021

문서 섹션: 샘플 문서, 규약

샘플 양식

건물 소유자 총회 회의록

주소에 있는 아파트 건물: _________________________

토지의 형성에 대하여

모스크바 도시 날짜 "___" _________

시간 _________________________________ 장소 _________________________________________________

참석: 의정서의 필수 부분인 등록 시트에 따라: - _____________%의 득표율을 가진 주거용 건물 소유자; - 소유자 비거주 건물 ____________%의 득표율로. 전체적으로 총 투표 수의 __________%를 가진 소유자가 참석했습니다. 정족수가 있습니다. 총회를 시작하기로 결정되었습니다. 의안: 1. 회장 선출 총회그리고 비서. 2. 계산 수수료의 선택. 3. 토지 계획 형성. 4. 토지 계획 형성 신청서를 권한 있는 기관에 제출할 권한 있는 사람 선택 임원 전원모스크바의 도시.

1. 첫 번째 문제: _____________________________을 총회 의장으로, _______________을 사무총장으로 선출하는 것이 제안되었습니다. 투표: _________, 반대 ______, 기권 ________

______________을 회의 의장으로, ____________을 서기 2로 선출하기로 결정되었습니다. 두 번째 질문에서는 투표 중에 투표 수를 계산하기 위해 계산위원회를 선출하는 것이 제안되었습니다. 제안된 후보자: ______________ _________ 연사: 투표: ________ 찬성, _______ 반대, 기권 ________ 결정: 다음으로 구성된 계수 위원회를 선출하기로 함: _______ _______ ________ 3. 세 번째 질문: 아파트가 위치한 부지를 형성하는 것이 제안되었습니다. ______________ 건물은 집에 있는 건물 소유자의 공동 공유 소유권에 제공하기 위해 위치하고 있습니다. 연사: 투표: _________% 표, 반대 __________% 표, 기권 _____% 표. 결정이 내려졌습니다. 집 아래에 토지 계획을 형성하고 이후 건물 소유자의 공동 공유 소유권으로 이전하기로 결정했습니다. 4. 네 번째 질문: 토지 계획을 형성하고 이와 관련된 모든 필요한 조치를 취하기 위해 모스크바 시의 권한 있는 집행 기관에 신청서를 승인하는 것이 제안되었습니다. _____________(성, 이름, 부칭) 투표: for __________% 득표수, _________% 득표수, _____% 득표수 기권. 결정됨: 모스크바 시의 권한 있는 집행 기관에 토지 계획 형성을 신청하고 주소: ______________, 여권 정보에서 _____________________________________________ 거주자(성, 이름, 부칭)와 관련된 모든 필요한 조치를 수행하도록 권한을 부여하기로 결정했습니다. _____________________ 회의가 종료되었습니다.

회장 ______________________________________________

비서 _________________________________________

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규약

지적번호가 26:25:000000:7562인 토지의 공유 소유권 참가자 총회

Stavropol Territory의 Obilnoye Georgievsky 도시 지역 마을

장소: Stavropol 지역, Georgievsky 도시 지역, 마을. 오빌노예, 세인트. Sovetskaya, 46세, (MUK KFOR 마을 Obilny 건물)

토지의 공동소유권 참가자 총회

26:25:000000:7562, 총면적 345,000제곱미터 m., 주소: 러시아 연방, Stavropol Territory, Georgievsky Urban District는 농업 생산을 위해 이 토지를 사용하는 Izobilie LLC의 제안에 따라 수행됩니다. 위에서 언급한 토지의 공동 소유권을 가진 참가자들의 총회 개최에 대한 통지는 2018년 9월 12일 스타브로폴 지역의 게오르기에프스키 도시 지구 행정부에 접수되었습니다.

지적 번호가 26:25:000000:7562인 토지의 공유 소유권 참가자에게 총회 날짜, 시간 및 장소, 총회 안건, 문제에 관한 문서를 숙지할 장소 주소에 대한 통지 총회에서 논의를 위해 제출되었으며, 2018년 9월 19일자 제73호(14942) 신문 "Georgievskie Izvestia"에 해당 메시지를 게시하고 해당 지역의 정보 게시판에 메시지를 게시하여 이러한 친숙화 시기를 수행했습니다. 연방법 No. 2002년 7월 24일자 101-FZ "농지 회전율에 관하여."

회의 전에 상기 토지에 대한 공유 소유권을 가진 참가자들을 소집하는 절차에 대해서는 이의가 없었습니다.

미팅 참가자 등록 시작 시간: 오후 12시부터

오후 12시 59분에 등록이 종료되었으며, 회의에 참석할 인원의 자격이 확인되었습니다.

참가자 등록에 대해서는 이의가 없습니다.

인정 받은 경영진생산관리부 수석전문가 농업 Stavropol Territory의 Georgievsky 도시 지구 관리 Andrey Andreevich Ryaboshtan은 회의에 참석한 사람들의 자격 증명을 인증했습니다.

등록 결과를 토대로 다음과 같이 확정되었습니다.

지적 번호가 26:25:000000:7562인 토지에는 공유 소유권에 참여하는 _7_명이 있고, 공동 공유 소유권에 참여하는 사람은 4명이 있으며, 그 지분은 225/345 또는 전체 공동 공유 소유권 수의 65.2%입니다.

Art의 단락 5에 따르면. 2002년 7월 24일 연방법 14.1 No. 101-FZ "농업 토지 회전율에 관한" 총회는 공유 소유권 참가자가 참석하여 총 수의 50% 이상을 구성하는 경우 유능한 것으로 간주됩니다. 또는 토지 지분의 크기를 표시하는 방법이 오른쪽의 비교 지분을 허용하는 경우 공동 재산해당 지분의 50% 이상을 소유한 토지에 있습니다.

쿼럼이 존재합니다.

정족수에 대해서는 이의가 없었습니다.

토지 계획의 공유 소유권에 대한 참가자 회의는 유효한 것으로 간주됩니다.

또한 회의에 참석한 사람은 다음과 같습니다.

Stavropol Territory Ryaboshtan Andrey Andreevich의 Georgievsky 도시 지역 행정 농업 부서 생산 부서의 공인 공무원, 최고 전문가.

최고 경영자 관리 회사농업 관리 LLC Emelyanenko Sergey Vasilievich;

지적 엔지니어 Anastasia Ivanovna Kulakova;

Izobilie LLC Konstantin Sergeevich Kravchenko의 최고 법률 고문;

LLC "Izobilie" Evdokimova Yulia Viktorovna의 토지 문제 및 계약 업무에 대한 법률 고문;

LLC "Izobilie" Bogacheva Marina Fedorovna의 비서관;

Obilnensky의 대표 대행 영토 부서 Stavropol Territory Porunov Roman Yurievich의 Georgievsky 도시 지역 행정 영토 문제 부서의 인구와 협력합니다.

회의 시작 시간: 14:00.

미팅 종료 시간: 15시간 10분

총회의 안건:

1. 회의 개최 절차 결정, 의장 및 총무 선출, 개표 절차 결정.

2. 공동 소유인 농업 토지에서 지적 번호가 26:25:000000:7562인 토지에 대한 임대 계약 조건을 승인합니다.

3. 연방법에 따라 행위할 위임장 없이 공유 소유권 참가자를 대신하여 승인된 사람의 선출: No. 101-FZ, 2002년 7월 24일 "농지 거래에 관한", No. 221 -2007년 7월 24일자 FZ “국가에 대하여” 부동산 지적", 2015년 7월 13일자 No. 218-FZ "On 주정부 등록부동산", 러시아 연방 민법, 러시아 연방 민사 소송법, 토지 코드위에서 언급한 RF 및 구현 규정공유 소유권 참가자의 권리.

4. 기타 문제.

총회의 안건에 대해서는 이의가 없습니다.

1. 첫 번째 안건에 대해서는 다음과 같은 내용이 전달되었습니다.

회의를 열고 정족수가 있음을 표시한 Ryaboshtana A.A.는 회의 참가자들에게 의제를 발표했으며 이 의제는 2018년 9월 19일자 신문 "Georgievskie Izvestia" No. 73(14942)에 게재되었다고 설명했습니다. 2002년 7월 24일자 법률 No. 101-FZ에 따라 "농업 토지 회전율"은 변경할 수 없습니다. 그는 회의를 진행하려면 회의 조직 문제를 해결해야한다고 지적했습니다. 회의를 진행하고 투표를 계산하려면 회의 의장과 비서를 선출해야합니다.

다음 후보가 제안되었습니다.

회의 의장 - Mashentsev Nikolai Fedorovich

회의 비서 - Yulia Viktorovna Evdokimova.

이의, 진술, 제안은 접수되지 않았습니다.

단점: 아니요

"기권": 아니요

회의의 의장은 회의의 조직적 업무를 위해 회의규칙을 채택할 것을 제안했다.

다음과 같은 규정이 제안됩니다:

안건에 대한 기자 – 15분,

토론의 발표자 – 5분,

반복 연주 – 3분.

2. 의제의 두 번째 문제에 대해 다음이 청취되었습니다.

관리 회사 LLC "Agromanagement" Sergei Vasilievich Emelyanenko의 총책임자.

발표자는 다음과 같이 설명했다.

2016년에 34.5헥타르 면적의 토지가 조사되었으며, 2016년 5월 12일 지적 번호 26:25:000000:7562로 등록되었으며 2017년 7월 14일 오른쪽 지분이 등록되었습니다. 임대 계약을 체결해야 합니다. 참석한 참가자들에게 임대 계약의 주요 조항을 읽거나 임대 계약 전체를 읽어 보시기 바랍니다.

Izobilie LLC Kravchenko K.S.의 최고 법률 고문 임대 계약서를 모두 읽었습니다.

계약 번호 __________
토지 임대
임대인 측에 여러 사람이 있는 경우

와 함께. Stavropol Territory, Georgievsky 지구, Obilnoye

2018년

지적번호 26:25:000000:7562인 토지의 공유 소유권 참가자 총회 결정으로 대표되는 이하 "임대인"(부록 1에 명시)으로 지칭되는 토지 소유자 2018년 11월 3일자, 공유 소유권 참가자(위 사람의 성, 이름, 후원, 여권 정보)를 대신하여 위임장 없이 행위합니다.

1. 계약의 주제.

2. 임대.

3.1. 임차인은 다음과 같은 권리를 갖습니다:

3.1.1 임차인이 소유한 임대 토지에 대한 모든 작물 및 재배, 진행 중인 작업 및/또는 농작물 수확 및 재배에 대한 소유권.

3.1.3. 법정 밖에서 일방적으로, 하위 조항 7.4에 규정된 방식으로 최소 30일 전에 임대인에게 통지하여 계약 이행을 거부합니다. 실제 합의.

3.1.4. 간척 문제 해결에 참여해 보세요.

3.1.5. 우선순위 계약이 체결되면서 새 학기, 본 계약의 유효 기간 연장 및/또는 토지 계획의 공동 소유권 지분 환매.

3.1.6. 환경 요구 사항을 고려하여 토지를 개선합니다.

3.1.7. 자신의 책임이 없는 상황으로 인해 토지의 사용 조건이나 상태가 크게 악화된 경우 임대료 인하를 요구합니다.

3.2. 임차인은 다음의 의무를 집니다:

3.2.1. 토지의 의도된 목적과 범주에 따라 토지 계획을 사용하고 해를 끼치지 않는 방식으로 허용된 사용을 사용하십시오. 환경, 자연물로서 지구를 포함합니다.

3.2.10. 귀하의 이름 및/또는 위치가 변경된 경우, 조항 7.4에 제공된 절차에 따라 임대인에게 통보하십시오. 변경한 날로부터 30일 이내에 본 계약을 종료해야 합니다.

4.1. 임대인은 다음과 같은 권리를 갖습니다:

4.1.2. 토지의 사용 과정과 상태를 모니터링합니다.

4.1.3. 임차인이 계약의 모든 조건을 준수하도록 요구합니다.

4.1.4. 당해 연도 6월 1일부터 10월 30일까지 기간 동안 임차인으로부터 농산물 및 자체 생산 원자재(임차인이 정한 한도를 초과하지 않는 수량)를 우선 구매하는 경우 일정 기간 후불 조건으로 당해연도 10월 30일까지 사용이자 상업 대출적립되지 않습니다.

4.2. 임대인은 다음을 수행해야 합니다.

4.2.1. 계약의 모든 조건을 완전히 준수하십시오.

4.2.2. 임차인의 사업 활동을 방해하지 마십시오.

4.2.3. 계약 기간 동안 임차인의 서면 동의 없이 토지를 분할하지 마십시오. 토지의 공동 소유권에 대한 지분을 고려하여 새로운 토지를 할당하는 형태로 이루어집니다.

4.2.6. 임차인이 계약을 연장할 수 있는 우선권 및/또는 토지의 공동 소유권에 대한 지분을 구매할 수 있는 권리를 행사할 수 있는지 확인하십시오.

4.2.7. 성, 이름, 부칭, 거주지, 여권 세부정보, 소유권 서류 세부정보 및/또는 토지에 대한 권리 상속에 따른 상속 결과, 은행 계좌 세부정보가 변경된 경우, 세입자는 변경 사항을 확인하는 문서의 공증된 사본을 서면으로 첨부하여 변경일로부터 30일 이내에 제출해야 합니다.

5. 당사자의 책임.

6.1 당사자 일방이 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못하게 하는 불가항력 상황(화재, 홍수, 사회 불안, 군사 행동 등)이 발생하면 해당 당사자는 의무 이행 실패에 대한 책임이 면제됩니다. 각 당사자는 이러한 상황을 상대방에게 즉시 통보할 의무가 있습니다. 그러한 상황이 6개월 이상 지속되는 경우, 당사자들은 계약의 지속과 관련하여 상호 수용 가능한 해결책을 개발하기 위해 만나야 합니다.

7.1. 계약 조건 변경 및 만료 전 종료는 본 계약에서 달리 명시적으로 규정하지 않는 한, 현장 농업 작업 종료 전후 기간에 당사자 간의 서면 합의에 의해서만 허용됩니다.

7.2. 본 계약에 달리 명시적으로 규정되지 않는 한, 본 계약의 조기 종료는 법원의 결정에 의해서만 가능합니다.

7.3. 임차인은 동일한 조건으로 계약을 연장할 수 있는 우선권을 갖습니다. 계약 만료 전 5개월 이상, 늦어도 3개월 이내에 어느 당사자도 계약 종료 의사를 서면으로 선언하지 않는 경우, 계약은 동일한 조건으로 동일한 기간 동안 연장된 것으로 간주됩니다. 임차인이 하위 조항 7.4에 규정된 방식으로 통지를 보내는 경우 계약 종료 의사에 대한 서면 통지 양식을 준수한 것으로 간주됩니다. 실제 합의.

7.5. 상속을 포함하여 토지의 소유권을 양도하는 경우 임대 계약에 따른 권리와 의무는 동일한 조건과 범위에서 새 소유자에게 이전됩니다. 새로운 토지 임대 계약의 체결은 필요하지 않습니다.

8. 특별 조건.

8.1. 당사자들은 본 계약에 따라 공개 경매를 통한 판매의 경우를 제외하고 토지를 공동으로 공유하는 참가자보다 지분을 매입할 수 있는 임차인의 우선권을 설정했습니다. 토지의 공동 소유권에 대한 지분을 매각하려는 경우, 임대인은 임차인에게 가격, 규모 및 기간이 만료되기 전에 상호 합의가 이루어져야 하는 기간을 명시하여 임대인에게 통지할 의무가 있습니다. 만들어진. 임차인이 구매를 거부하거나 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 토지의 공동 소유권에 대한 매각 지분을 구매하려는 의도를 판매자-임대인에게 서면으로 통지하지 않는 경우 판매자는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 공동 소유권에 대한 자신의 지분을 1년 이내에 통지에 표시된 가격보다 낮지 않은 가격으로 제3자에게 판매할 수 있는 권리.

9. 최종 조항.

마셴세프 N.F. 이 문제에 대한 제안, 성명 및 추가 사항을 발표하도록 모든 참가자를 초대했습니다.

안건의 두 번째 문제를 논의한 후 공동 공유 소유인 농지에서 지적 번호가 26:25:000000:7562인 토지에 대한 임대 계약 조건을 승인하기로 결정되었습니다.

“For”: 참가자 4명의 권리에 대한 225/345주

단점: 아니요

"기권": 아니요

두 번째 안건에 대해서는 다음과 같은 결정이 내려졌습니다.

다음 조건에 따라 공동 공유 소유권을 갖고 있는 농경지에서 지적 번호가 26:25:000000:7562인 토지에 대한 임대 계약 조건을 승인합니다.

유한 책임 회사 "Izobilie" INN 2625027560, OGRN 1022601171284(이하 "임차인"이라고 함)는 관리 회사 LLC "Agromanagement" Sergey Vasilievich Emelyanenko의 총책임자가 대표하며 헌장에 따라 행동합니다. 집합적으로 "당사자"라고 하는 손은 다음과 같이 본 계약(이하 "계약")을 체결했습니다.

1. 계약의 주제.

1.1. 공유 소유권 참가자 총회 의사록에 따라 임대인이 양도되고 임차인은 지적 번호 26:25:000000:7562의 면적 345,000m2의 토지를 임시 점유 및 사용을 수락합니다. , 허용된 사용 - 농업 생산용, 토지 범주 - 농업용 토지 주소: 러시아 연방, Stavropol Territory, Georgievsky District, 이하 계약서에서 "토지 계획"이라고 함.

1.2. 토지 계획은 통합 소유권의 추출로 확인된 공유 소유권의 임대인에게 속합니다. 상태 등록부부동산의 주요 특징과 등록된 권리에 관한 부동산입니다.

1.3. 계약은 10년 단위로 체결됐다. 임대인에 의한 토지 계획의 양도는 당사자들이 본 계약에 서명할 때 완료된 것으로 간주되며 별도의 문서로 작성되지 않습니다.

1.4. 해당 토지는 제3자의 권리에 의해 방해받지 않으며 분쟁이 발생하지 않으며 체포(금지)되지 않습니다.

1.4 현행법에 따르면 본 계약은 국토부에 국가 등록이 이루어진 순간부터 발효됩니다. 연방 서비스 Stavropol Territory의 주 등록, 지적 및 지도 제작. 주정부 등록 비용은 임차인이 부담합니다.

제425조 2항에 의거 민법 러시아 연방당사자들은 본 계약의 조건이 임차인의 소유권 및 사용에 관한 실제 관계에 적용된다는 것을 확인했습니다. 토지 계획본 계약이 체결된 순간(등록일 이전)부터 발생합니다.

1.5. 러시아 연방 민법 제606조 제2부에 따라 임대 토지 사용의 결과로 임차인이 받는 제품과 소득은 임차인의 재산입니다.

2. 임대.

2.1. 토지 사용에 대한 임대료는 임차인의 선택에 따라 농산물을 발행하거나 임차인의 장소에서 현금으로 매년 수확 작업이 끝난 후부터 10월 30일까지 지불됩니다.

임대인이 정해진 기간 내에 임대료를 받기 위해 거주지에서 임차인에게 연락하지 않으면 지불이 지연되지 않습니다.

임차인의 임대료 전액 또는 일부 지불 의무를 조기에 이행하는 것은 허용됩니다.

매년 합의가 완료되면 늦어도 12월 31일까지 당사자들은 화해 및 상쇄법에 서명합니다.

2.2. 전체 토지 사용에 대한 임대료는 연간 토지 1헥타르에 대한 임대료를 기준으로 결정됩니다.

연간 토지 1헥타르에 대한 임대료는 다음 요소의 합계로 결정됩니다.

곡물 400(400)kg의 시장 가치,

600 (600) 루블의 자금.

2.3 각 임대인에게 부과되는 전체 토지 사용에 대한 임대료는 임대료 총액에 대한 해당 임대인의 토지 공동 소유권 지분 규모에 비례하여 결정됩니다.

2.4. 임대료는 당사자들의 서면 합의에 의해 변경될 수 있습니다. 임대료는 임차인이 일방적으로 인상할 수 있습니다. 임대인은 하위 조항 7.4에 규정된 방식으로 발생한 증가에 대해 통보받습니다. 실제 합의. 임대료가 인상되는 경우, 그러한 인상은 세입자가 일방적으로 서명한 임대료 인상 결정인 하나의 문서 형태로 작성됩니다.

2.4. 임차인은 세무사소득세와 관련하여 임대인과 관련하여 개인(NDFL).

2.5. Art에 따른 임대인. 러시아 연방 세금 코드 388은 자체 비용으로 토지세를 독립적으로 납부합니다.

2.6. 2.2항에 명시된 농산물의 시장 가치. 본 계약의 가격은 Stavropol Territory의 Georgievsky 도시 지역에서 올해 수확 작업이 완료되는 시점의 시장 가격에 따라 결정됩니다. 시장 가격임차인의 선택에 따라 러시아 상공회의소 부서에서 발행한 인증서 또는 독립적인 감정인의 결론을 통해 확인됩니다. 임대료를 지불할 때 집주인이 시장 가치에 대한 정보를 알 수 있습니다.

3. 임차인의 권리와 의무.

3.1. 임차인은 다음과 같은 권리를 갖습니다:

3.1.2 임차인이 소유한 임대 토지에 대한 모든 작물 및 재배, 진행 중인 작업 및/또는 농작물 수확 및 재배에 대한 소유권.

3.1.2. 농장의 필요에 따라 지정된 방식으로 토지에 있는 수역과 담수 지하수를 사용하십시오.

3.1.8. 법정 밖에서 일방적으로, 하위 조항 7.4에 규정된 방식으로 최소 30일 전에 임대인에게 통지하여 계약 이행을 거부합니다. 실제 합의.

3.1.9. 간척 문제 해결에 참여해 보세요.

3.1.10. 새로운 기간에 대한 계약의 선제적 체결, 본 계약의 유효 기간 연장 및/또는 토지 공동 소유권 지분 환매.

3.1.11. 환경 요구 사항을 고려하여 토지를 개선합니다.

3.1.12. 자신의 책임이 없는 상황으로 인해 토지의 사용 조건이나 상태가 크게 악화된 경우 임대료 인하를 요구합니다.

3.2. 임차인은 다음의 의무를 집니다:

3.2.2. 토지의 의도된 목적과 종류에 따라 토지를 사용하고, 자연물인 토지를 포함하여 환경에 해를 끼치지 않는 방식으로 사용이 허가된 토지를 사용하십시오.

3.2.2. 법에 따라 토지에 경계, 측지 및 기타 특수 표지판을 설치하여 유지하십시오.

3.2.3. 토지를 보호하기 위한 조치를 취하고 자연물 사용 절차를 준수하십시오.

3.2.4. 계약에 따라 임대료를 제때에 지불하십시오.

3.2.5. 토지를 사용할 때 도시 계획 규정, 건축, 환경, 위생 및 위생, 화재 안전 및 기타 규칙 및 규정의 요구 사항을 준수하십시오.

3.2.6. 오염, 쓰레기 투기, 토양 비옥도 악화 및 악화를 방지합니다.

3.2.7. 러시아 연방 토지법 및 기타 법률에서 제공하는 기타 요구 사항을 충족하십시오.

3.2.8. 계약 만료 후 또는 일방적으로 이행을 거부하는 경우 토지를 임대인에게 반환하십시오. 임대인은 하위 조항 7.4에 규정된 방식으로 토지 반납, 양도 및 수락 증명서 작성 장소 및 시간을 통지받습니다. 실제 합의. 지분 수와 크기에 관계없이 임차인이 지정한 통지에 따라 나타나는 임대인은 양도 및 인수 증명서에 서명하고 추가적인 권한 공식화 없이 토지를 받을 수 있는 정당한 권한을 가진 사람으로 간주됩니다.

3.2.9. 하위 조항 4.1.4에 규정된 임대인의 우선권 이행을 보장합니다. 단, 자체 생산 농산물 구매에만 적용됩니다.

3.2.11. 귀하의 이름 및/또는 위치가 변경된 경우, 조항 7.4에 제공된 절차에 따라 임대인에게 통보하십시오. 변경한 날로부터 30일 이내에 본 계약을 종료해야 합니다.

4. 임대인의 권리와 의무.

4.2. 임대인은 다음과 같은 권리를 갖습니다:

4.1.1. 임차인과의 합의에 따라 계약에 필요한 변경 및 추가를 수행합니다.

4.1.5. 토지의 사용 과정과 상태를 모니터링합니다.

4.1.6. 임차인이 계약의 모든 조건을 준수하도록 요구합니다.

4.1.7. 올해 6월 1일부터 10월 30일까지 기간 동안 자체 생산 농산물 및 원자재(임차인이 정한 한도를 초과하지 않는 수량)를 임차인으로부터 우선 구매하는 경우, 해당 연도 10월 30일까지의 기간에는 상업 대출 사용에 대한 이자가 적립되지 않습니다.

4.2. 임대인은 다음을 수행해야 합니다.

4.2.4. 계약의 모든 조건을 완전히 준수하십시오.

4.2.5. 임차인의 사업 활동을 방해하지 마십시오.

4.2.6. 계약 기간 동안 임차인의 서면 동의 없이 토지를 분할하지 마십시오. 토지의 공동 소유권에 대한 지분을 고려하여 새로운 토지를 할당하는 형태로 이루어집니다.

4.2.4. 토지 분할의 경우, 현행법에 따라 본 임대 계약을 체결하십시오(또는 새로운 법을 체결하십시오). 본 계약에 따라 임대 대상인 토지의 분할로 인해 계약이 만료되거나 당사자 관계가 법률에 부합하기 전에 형성된 토지는 임대인의 임대권을 침해합니다. 거주자.

4.2.5. 토지 지분의 소유자가 어떤 이유로든 자신의 토지 지분을 현물로 할당하고자 하는 의사를 표명한 경우, 그는 다음과 같은 양과 한도에서 모든 비용을 금전적으로 임차인에게 전액 상환합니다. 그의 토지 지분 (당해 토지세 보상 비용, 나머지 토지 지분의 경계, 등록 및 등록, 현물 할당, 경작, 파종, 비료 적용 및 기타 실제 비용)이 발행 한 송장에 따라 지불을 위한 임차인.

4.2.8. 임차인이 계약을 연장할 수 있는 우선권 및/또는 토지의 공동 소유권에 대한 지분을 구매할 수 있는 권리를 행사할 수 있는지 확인하십시오.

4.2.9. 성, 이름, 부칭, 거주지, 여권 세부정보, 소유권 서류 세부정보 및/또는 토지에 대한 권리 상속에 따른 상속 결과, 은행 계좌 세부정보가 변경된 경우, 세입자는 변경 사항을 확인하는 문서의 공증된 사본을 서면으로 첨부하여 변경일로부터 30일 이내에 제출해야 합니다.

5. 당사자의 책임.

5.1. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하는 경우 당사자는 러시아 연방 현행법에 따라 책임을 집니다.

6. 불가항력적인 상황.

7. 계약의 수정, 연장 및 종료. 알림.

7.3. 계약 조건 변경 및 만료 전 종료는 본 계약에서 달리 명시적으로 규정하지 않는 한, 현장 농업 작업 종료 전후 기간에 당사자 간의 서면 합의에 의해서만 허용됩니다.

7.4. 본 계약에 달리 명시적으로 규정되지 않는 한, 본 계약의 조기 종료는 법원의 결정에 의해서만 가능합니다.

7.4. 현행법이나 본 계약에 따라 임차인이 임대인에게 사실이나 사건을 알려야 하는 경우 스타브로폴 지역의 주 당국이 결정한 미디어에 해당 메시지를 게시하는 것이 적절한 알림으로 간주됩니다.

7.6. 상속을 포함하여 토지의 소유권을 양도하는 경우 임대 계약에 따른 권리와 의무는 동일한 조건과 범위에서 새 소유자에게 이전됩니다. 새로운 토지 임대 계약의 체결은 필요하지 않습니다.

8. 특별 조건.

우선 거부권을 위반하여 주식을 판매하는 경우 임차인은 법원에서 구매자의 권리와 의무를 자신에게 양도하도록 요구할 권리가 있습니다.

9. 최종 조항.

9.1. 임대인은 계약 체결 당시 토지 임대 계약 종료의 원인이 되거나 임차인에게 추가 비용을 초래할 수 있는 근거나 상황이 없었음을 보증합니다.

9.2. 계약에 서명한 후에는 본 계약과 어떤 식으로든 관련된 문제에 대한 모든 예비 협상, 서신, 예비 계약 및 의도 프로토콜이 무효화됩니다.

9.3. 본 계약은 각각 동일한 내용을 포함하는 3개의 사본으로 작성됩니다. 법적 강제, 그 중 하나는 임차인이 보관하고, 두 번째는 임대인의 대표가 보관하며, 세 번째는 Stavropol Territory의 국가 등록, 지적 및 지도 제작을 위한 연방 서비스 사무소로 이전됩니다.

9.4. 당사자들은 본 계약의 텍스트를 읽었고, 계약의 내용은 당사자들에게 명확하며, 계약에 대한 의견이나 추가 사항은 없습니다.

9.5. 본 계약의 핵심 부분은 다음과 같습니다.

9.5.1. 공유 소유권 참가자 목록(부록 1)

9.5.2. 2018년 11월 3일 공유주주총회 의사록에서 발췌. (부록 2).

3. 의제의 세 번째 문제에 대해 다음이 청취되었습니다.

마셴세바 N.F.

그는 위임장 없이 공유 소유권 참가자를 대신하여 승인된 사람을 선출할 것을 제안했습니다. 연방법: 2002년 7월 24일자 No. 101-FZ "농업 토지 거래에 관한", No. 221-FZ(2007년 7월 24일자) "On 국가 지적부동산", 2015년 7월 13일자 No. 218-FZ, "부동산의 국가 등록에 관한", 러시아 연방 민법, 러시아 연방 민사소송법, 러시아 연방 토지법 및 Stavropol Territory의 국가 등록, 지적 및 지도 제작을 위한 연방 서비스 사무소, 지방 정부 기관에서 주 및 시 서비스 제공을 위한 다기능 센터의 위 규정에 의해 제공된 공유 소유권 참가자의 권리를 구현합니다. 공증기관, 부동산 지적 등록을 수행하는 기관, 기관, 조직, 부동산 객체 등록 및 토지 측량 작업을 수행하는 기타 기관/기관 사법 당국, 아카이브에서:

공유 소유권 참가자를 대신하여 서명할 수 있는 권리, 지적 번호가 26:25:000000:7562인 토지에 대한 임대 계약을 체결, 서명 및 주 등록할 때 신청서를 신청하고 제출할 수 있는 권리를 부여합니다. 그들로부터 형성된 음모와 그에 첨부된 부속서, 추가 계약; 임대 계약의 국가 등록 신청: 토지 및 그 부분의 지적 등록; 공유 소유권 참가자를 대신하여 거래 실행과 관련된 모든 필요한 지불 및 결제를 수행합니다. 임대 계약을 체결할 목적으로 공유 소유권의 토지와 토지 및 그 일부에 대한 국가 지적 등록 신청서에 서명할 권리와 신청할 권리, 토지 경계의 위치를 명확히하기 위해 지적 작업을 수행할 권리, 해당 경계의 위치에 동의하고 경계 계획에 이 승인에 관한 정보를 포함하는 절차, 국가에 대한 권리 등록을 신청할 권리 부동산; 국가 등록 증명서를 포함하여 등록된 문서를 받을 권리 지적번호 26:25:000000:7562인 토지의 공동 소유권에 대한 토지 지분의 소유권, 사용 및 처분과 관련된 모든 새로운 문제, 상황 및 사실을 고려하고 해결합니다. 공유 소유권이 있는 토지의 경계이기도 한 토지 경계의 위치를 조정하고 지적 작업의 결과로 발생하는 지분을 조정합니다. 토지 구획 및 그 부분으로 형성된 인접한 (인접) 토지 구획과의 경계 조정, 지적 작업, 토지 측량의 결과로 발생하는 지분; 오른쪽의 토지 계획 및 지분, 형성된 토지 계획 및 지분 및 부품을 조사하기위한 프로젝트 준비를 위해 지적 엔지니어와 계약 계약을 체결합니다. 주 지적 등록 및 주정부 권리 등록 신청 부동산공유 소유인 토지 계획, 지분, 토지 계획 및 그로부터 형성된 부분과 관련하여 지적 작업의 결과로 발생하는 지분; 토지 계획 및 일부, 권리 지분 및 지적 작업의 결과로 발생하는 지분으로 구성된 토지 계획과 관련된 민간 지역권 설정에 관한 계약 또는 계약의 체결, 서명 및 주 등록; 토지 계획, 토지 계획 및 그로부터 형성된 부분, 권리 지분 및 지적 작업의 결과로 발생하는 지분에 대한 임대 계약을 수정하기 위한 신청서를 제출하고 계약에 서명합니다. 여러 개의 새로운 토지를 형성하기 위해 이전에 등록된 토지를 분할하는 경우 관련 신청서, 행위, 토지 경계 위치 조정 행위, 인접한 구획, 발췌문, 증명서와의 경계 위치 조정 행위 제출 및 서명 필요한 인증서, 문서 및 문서 사본을 주문, 지불, 제출 및 수령합니다. 또한 본 지침의 이행과 관련된 기타 법적, 사실적 조치를 수행합니다.

“For”: 참가자 4명의 권리에 대한 225/345주

단점: 아니요

"기권": 아니요

세 번째 안건에 대해서는 다음과 같이 결정했습니다.

위임장 없이 공유 소유권 참가자를 대신하여 연방법에 따라 행위할 수 있는 권한을 부여받은 사람을 선출합니다: 2002년 7월 24일 제 101-FZ호 "농지 회전율에 관한", 제 221-FZ호 2007년 7월 24일 "국가 부동산 지적부에 관하여", No. 218 -2015년 7월 13일자 FZ "부동산 국가 등록에 관하여", 러시아 연방 민법, 러시아 연방 민사 소송법, 토지법 러시아 연방 및 국가 및 지방자치 서비스 제공을 위한 다기능 센터인 스타브로폴 지역의 국가 등록, 지적 및 지도 제작을 위한 연방 서비스 사무소의 위 규정에 의해 제공된 공유 소유권 참가자의 권리를 구현합니다. 지방 정부 기관, 공증 기관, 부동산 지적 등록을 수행하는 기관, 기관, 조직, 부동산 객체 등록 및 토지 측량 작업을 수행하는 기타 기관/기관, 사법 당국, 기록 보관소에서:

Yuliya Viktorovna Evdokimova, 1980년 8월 10일 출생, 출생지: s. Stavropol Territory의 Obilnoe Georgievsky 지구, 성별: 여성, SNILS: 119-550-779 78, 러시아 시민 여권: 07 00 214913, 2000년 12월 26일 시 내무부에서 발행 Stavropol Territory의 Georgievsk 및 Georgievsky 지구, 구역 코드 262-006, 주소: Stavropol Territory, Georgievsky 지구, 마을에 등록됨. 오빌노예, 세인트. Georgievskaya, 25 및 (또는)

Konstantin Sergeevich Kravchenko, 1988년 11월 15일 출생, 출생지: s. Stavropol Territory의 Obilnoe Georgievsky 지구, 성별: 남성, SNILS: 136-486-809 95, 러시아 연방 시민의 여권: 07 08 179250, 러시아 연방 이민국에서 2008년 12월 12일 발행 도시의 스타브로폴 영토를 위해. Georgievsk 및 Georgievsky 지구, 단위 코드 260-007, 주소: Stavropol Territory, Georgievsky 지구, 마을에 등록됨. 오빌노예, 세인트. 레니나, 101,

공유 소유권 참가자를 대신하여 서명할 수 있는 권리, 지적 번호가 26:25:000000:7562인 토지에 대한 임대 계약을 체결, 서명 및 주 등록할 때 신청서를 신청하고 제출할 수 있는 권리를 부여합니다. 그들로부터 형성된 음모와 그에 첨부된 부속서, 추가 계약; 임대 계약의 국가 등록 신청: 토지 및 그 부분의 지적 등록; 공유 소유권 참가자를 대신하여 거래 실행과 관련된 모든 필요한 지불 및 결제를 수행합니다. 임대 계약을 체결할 목적으로 공유 소유권의 토지와 토지 및 그 일부에 대한 국가 지적 등록 신청서에 서명할 권리와 신청할 권리, 토지 경계의 위치를 명확히하기 위해 지적 작업을 수행할 권리, 해당 경계의 위치에 동의하고 경계 계획에 이 승인에 관한 정보를 포함하는 절차, 국가에 대한 권리 등록을 신청할 권리 부동산; 국가 등록 증명서를 포함하여 등록된 문서를 받을 권리 지적번호 26:25:000000:7562인 토지의 공동 소유권에 대한 토지 지분의 소유권, 사용 및 처분과 관련된 모든 새로운 문제, 상황 및 사실을 고려하고 해결합니다. 공유 소유권이 있는 토지의 경계이기도 한 토지 경계의 위치를 조정하고 지적 작업의 결과로 발생하는 지분을 조정합니다. 토지 구획 및 그 부분으로 형성된 인접한 (인접) 토지 구획과의 경계 조정, 지적 작업, 토지 측량의 결과로 발생하는 지분; 오른쪽의 토지 계획 및 지분, 형성된 토지 계획 및 지분 및 부품을 조사하기위한 프로젝트 준비를 위해 지적 엔지니어와 계약 계약을 체결합니다. 공유 소유의 토지, 지분, 토지 및 그로부터 형성된 부분, 지적 작업의 결과로 발생하는 지분과 관련된 부동산에 대한 국가 지적 등록 및 권리의 국가 등록을 신청합니다. 토지 계획 및 일부, 권리 지분 및 지적 작업의 결과로 발생하는 지분으로 구성된 토지 계획과 관련된 민간 지역권 설정에 관한 계약 또는 계약의 체결, 서명 및 주 등록; 토지 계획, 토지 계획 및 그로부터 형성된 부분, 권리 지분 및 지적 작업의 결과로 발생하는 지분에 대한 임대 계약을 수정하기 위한 신청서를 제출하고 계약에 서명합니다. 여러 개의 새로운 토지를 형성하기 위해 이전에 등록된 토지를 분할하는 경우 관련 신청서, 행위, 토지 경계 위치 조정 행위, 인접한 구획, 발췌문, 증명서와의 경계 위치 조정 행위 제출 및 서명 필요한 인증서, 문서 및 문서 사본을 주문, 지불, 제출 및 수령합니다. 또한 본 지침의 이행과 관련된 기타 법적, 사실적 조치를 수행합니다.

총회에서 부여하는 권한의 임기를 3년으로 정한다. 계산의 시작 주어진 기간이번 회의 날짜를 생각해 보세요.

4. 안건의 네 번째 항목에 대해. 다른 질문

공유 소유권 참가자로부터 질문이나 제안을 받지 않았습니다.

안건에 관한 모든 안건을 심의한 결과, 회의가 종료되었음을 선언하였습니다.

단락에 따라. 11, 12, 예술. 2002년 7월 24일자 연방법 No. 101-FZ의 14.1 "농업 토지 회전에 관한" 이 프로토콜은 두 개의 사본으로 작성되었으며 그 중 하나는 Izobilie LLC에 보관되어 있으며 그 제안에 따라 회의가 열렸습니다. 두 번째 - Georgievsky 도시 지역 관리.

이 프로토콜에 첨부:

1. 부록 1번 KN 26:25:000000:7562에 따라 토지 공동 소유권 참가자 총회 참석자 목록.

2. 위임장 사본 1부.

회의 의장 ______________________ Mashentsev N.F.

회의 비서 ____________________ Evdokimova Yu.V.

공인된 공식

게오르기에프스키 도시 지구

톰스크 보유 날짜 » » 200_ 보유 시간 보유 장소 현재 » » 건물 소유자 등록에 따름 아파트주소: Tomsk에는 투표 수를 가진 소유자가 있습니다. 현재: 프로토콜의 필수 부분인 등록 시트에 따르면: · 투표율이 %인 주거용 건물의 소유자. · %의 득표율을 가진 사람들의 비주거 건물 소유주 총 득표수 중 %의 득표율을 가진 소유주들이 참석했습니다. 정족수가 있었습니다. 결정이 내려졌습니다: 총회를 시작하기로 했습니다. 의제:1. 2. 총회 의장 및 총무의 선출. 계산위원회의 선택.3. 토지 계획의 형성에 대하여.4. 토지 계획 형성을 신청하여 지방 정부 기관에 신청하고 이와 관련하여 필요한 모든 조치를 수행할 권한이 있는 사람을 선택합니다.

아파트 건물을 위한 토지 계획의 형성

Rosstat에 따르면 약 1억 명의 러시아인이 아파트 건물에 살고 있는데 이는 러시아 전체 인구의 2/3에 해당합니다. 많은 사람들이 인접한 토지 문제에 대해 우려하고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

어린이 놀이터, 주차장, 수목원, 거주자의 창문 아래 계획되지 않은 건물은 재정적, 환경적, 사회적, 법적 및 기타 법률 측면의 대상입니다. 이 경우 재산 관계를 규제하는 법률은 무엇입니까?

러시아 연방 주택법(Art.
33, 34, 36, 37, 44);
연방법:
- 12월 29일자 No. 189-FZ. 2004년(제16조).
- 2007년 7월 24일자 No. 221-FZ(제38조, 39조);
- 2004년 12월 29일자 191-FZ호(제6조);
2002년 8월 7일자 러시아 연방 정부 법령 No. 576.
1997년 9월 26일자 러시아 연방 정부 법령 No. 1223. (2000년 8월 21일 개정)
2007년 2월 14일자 러시아 연방 법무부 명령 제29호

아파트 소유자 총회 회의록 : 예

토지의 일부를 제3자에게 임대할 수 있습니다.

토지 소유권은 평방미터의 가치를 증가시킵니다. 주택 미터;
소유권은 법으로 보호됩니다.

토지 소유권을 등록하는 절차는 6~12개월이 소요됩니다.
사이트 등록에는 재정적 비용이 필요합니다.
부적절한 유지 관리(질서 부족, 도색되지 않은 울타리, 쓰레기 등)로 인해 사이트 소유자에게 벌금이 부과될 수 있습니다.
소유자는 도시 계획 규정에 위배되는 구조물 건설에 대한 책임이 있습니다.

경고! 사용 목적적절하게 작성된 소유권 문서가 없는 토지 계획은 법원에 제출될 위험이 있습니다. 행정적 책임(최저임금 5~10의 벌금).

아파트 건물 소유자를 위한 샘플 프로토콜

등록 절차 아파트 건물 아래 토지의 소유권을 등록하는 절차는 다음과 같습니다.

아파트 건물 거주자 총회를 개최하여 부동산을 재산으로 등록하기로 결정합니다. 투표 결과는 회의록에 반영됩니다.
권한이 있는 지방 정부 기관(토지 자원부)에 토지를 공동 공유 소유권으로 이전하는 신청
총회에서 선출된 권한 있는 사람은 아파트 건물이 점유하는 토지 구성을 위해 지방 정부 기관에 신청서를 제출합니다.
토지 관리 작업의 결과, 부지 경계 초안이 승인되었습니다.
주 당국은 토지 계획을 수립합니다.

주목

추천 주제: 아파트 소유자 총회. 절차, 사법 관행 아파트 건물 소유자 총회 개최를위한 일부 샘플 문서 : 소유자 총회 회의록 샘플 방법 선택에 관한 건물 소유자 총회 회의록 MKD 관리부재자투표 방식(사업장주총회 안건 : 관리방법 선택, 선택) 관리 조직; 관리, 유지 및 수리 계약 조건 승인 공동 재산 MKD에서; 아파트 건물 등의 공동 재산 관리, 유지 및 수리에 대한 계약 체결) 기금 구성 방법 선택에 관한 소유자 총회 회의록 분해 검사(회의 의제: 단락에 따라 아파트 건물의 자본 수리를 위한 기금 조성 방법을 선택합니다.

3 큰술.
러시아 연방" 건물 소유자 총회 결정에 근거 아파트해당 회의에서 권한을 부여받은 사람은 누구나 주 당국이나 지방 정부에 아파트 건물이 위치한 토지 계획의 형성을 신청할 권리가 있습니다. 러시아 연방 대법원 10호 총회 결의문 67항에 따라 대법원 총회는 중재 법원 2010년 4월 29일자 러시아 연방 No. 22 “다음에서 발생하는 일부 문제에 대해 사법 실무재산권 및 기타 재산권 보호와 관련된 분쟁을 해결할 때 "아파트 건물의 소유자는 아파트 건물 운영에 필요한 범위 내에서 형성된 토지를 소유하고 사용할 권리가 있습니다. 그러한 집의 공동 재산의 일부인 물건.

소유자 총회 개최에 대한 샘플 메시지 (알림) 아파트 건물에서 건물 소유자 총회 개최에 대한 공지 사항 ( 이니셔티브 그룹특정 건물의 건물 소유자가 공동으로 참석하는 형태로 아파트 건물의 주거 및 비거주 건물 소유자의 총회를 소집하여 의제에 대한 문제를 논의하고 투표에 제출된 문제에 대한 결정을 내립니다.) 샘플 통지 아파트 소유자 총회 (관리 방법 선택을 위한 건물 소유자 총회에 참석하시기 바랍니다. 이는 제47조에 따라 부재자 투표 방식으로 진행됩니다.) 주택법 RF.. 총회 의제:..) Alexander Otrokhov, 법률 센터 "로고스"(도시.

회의 의장: / / (서명)(성명) 회의 사무총장: / / (서명)(성명) 정보:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.

중요한

러시아 연방 주택법, 아파트 건물의 건물 소유자 총회는 이 건물의 건물 소유자 또는 그 대표가 총 투표 수의 50% 이상을 득표한 경우 유능합니다(정족수가 있음). 그것에 참여했습니다. 아파트 건물 소유자의 연례 총회를 개최하기 위한 정족수가 없는 경우 아파트 건물 소유자의 반복 총회를 개최해야 합니다.

<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
물론 법원이 회의 중에 다른 중대한 위반 사항을 확인하지 않는 상황에 대해 이야기하고 있다면. 회의 안건의 작성 때때로 회의 안건에서 "기타", "현안" 등과 같은 항목을 찾을 수 있습니다.

물론 이러한 의제 항목은 의미 론적 의미를 지니지 않으며 회의에서만 소유자는 실제로 "기타"가 "관리인의 급여 인상"또는 예를 들어 "금지 도입"을 의미한다는 것을 알 수 있습니다. 마당에서 술을 마시는 것에 대해 " 회의 개최 최소 10일 전에 소유자가 받는 회의 통지에는 회의 안건의 모든 문제가 명시되어 있음을 알려드립니다.

정보

질문: 이 지역의 토지 측량 작업이 이미 수행된 경우 부지 크기 변경 요청을 제출할 수 있습니까? 대답: 아니요. 이 경우 (현재 경계 조사 계획에 따라) 경계와 크기가 정확하게 정의된 토지의 소유권 등록 신청서를 제출할 수 있습니다.

질문: 사이트 등록과 관련하여 어떤 공식 문서를 받아야 합니까? 답변: 측지 계획, 지적 여권, 지적 여권에서 추출, 공동 공유 소유권 등록 증명서(Rosreestr 지역 대표 사무소에서 발행). 아파트 건물 아래 토지, 어떻게 사용하나요? 아파트를 민영화하는 방법-많은 사람들이 다소 명확한 아이디어를 가지고 있지만 아파트 건물 아래의 토지를 개인 소유로 만드는 방법은 정확히 무엇입니까? 자세한 내용은 영상에서 확인하세요.

개표가 끝났고 결정이 무효로 선언되었습니다. 계산 위원회 위원(서명) 2007년 11월 30일자 톰스크 시장 번호 r 1095 명령에 대한 부록 번호 3 주소에 있는 아파트 건물 소유주 총회 회의록 번호에서 추출 : 2007년 11월 30일자 톰스크 시장 번호 r 1095 명령에 대한 부록 번호 3 주소에 있는 아파트 건물 소유주 총회 회의록 번호에서 발췌: (날짜와 장소 표시) 회의) (직접, 부재자) 투표의 형태로 아파트 건물 소유주 총회가 다음 주소에서 열렸습니다. (집 주소 표시) 승인 된 사람을 선택하는 문제에 대해 토지 계획 형성을 신청하여 지방 당국에 신청하고 이와 관련하여 필요한 모든 조치를 수행합니다.

규약
지적 번호가 ________________인 농경지의 공동 소유권 참가자 총회에서,

회의 장소 : ___________ 지역 (지역), __________ 지구, 역 ____________st. ____________, No._____, ______________________ (사무실, 클럽).
날짜: ________201__.

지적 번호 _______________, 면적 ______ 헥타르, ___________ 지역, ___________ 지구, _________________ 농촌 거주지(이하 토지 계획)에 위치한 농업 토지의 공동 소유권 참가자 총회는 다음의 제안에 따라 개최됩니다. 농산물 생산 목적으로 토지를 사용하는 사람 - SPK, OJSC, 농민 농장.
총회 날짜, 시간 및 장소, 총회 안건, 총회에서 논의하기 위해 제기된 문제에 대한 문서를 숙지할 수 있는 장소 주소에 대한 토지 공동 소유권 참가자에게 통지 이러한 친숙화 시기는 201__년 ____________________ 신문 "___________"에 해당 메시지를 게시하고 __________ 농촌 정착지 정보 게시판과 ___________ 농촌 정착지 관리 웹사이트에 메시지를 게시함으로써 수행되었습니다. 연방법 "농업 토지 회전율"의 요구 사항에 따라.
총회에는 토지의 공유 소유권에 대한 ________________ 참가자와 토지의 공유 소유권에 대한 지분의 __________%를 소유한 그 대표자가 참석했습니다.
따라서 법의 요구 사항에 따라 토지의 공동 소유권 참가자 총회가 권한을 갖습니다.
또한 회의에 참석한 사람은 다음과 같습니다.
_________________ 농촌 거주지 관리 책임자 -
_____________________________
SPK 회장, JSC 이사 - _____________________________
회의 시작 시간: _ __________ 시간. __ 분.
회의 종료 시간: ______시간 _____분..

회의 안건

토지소유권 공유 참가자 총회 의장 선출에 대하여
토지의 공유 소유권 참가자 총회 비서 선출에 관한 것입니다.
공유소유 토지에 대한 임대차계약 변경사항에 관한 사항입니다.
총회에서 권한을 부여받은 사람, 그의 권한의 범위 및 기간에 대해.

안건의 첫 번째 문제(토지 소유권 공유 참가자 총회 의장 선출)에서 그는 다음과 같이 말했습니다.
_____________________________________
의장은 토지를 공유하는 참가자 총회 의장을 선출하여 회의 업무를 수행할 것을 제안했습니다.
____________________________________을(를) 총회 의장으로 선출하자는 제안이 있었습니다.

"찬성" - 회의에 참석하여 참가자가 소유한 총 주식 수 중 토지의 공동 소유권에 대한 총 _____%의 지분을 소유하고 있는 토지의 공동 소유권 참가자가 투표합니다. 회의에 참석한 토지의 공동 소유권.
"반대" - 참석자의 _____% 지분을 소유한 사람
"기권" - 현재 주식의 ______%를 소유
따라서 회의 안건의 첫 번째 안건에 대해서는 표결에 부쳐진 안건의 문구에 부합하는 결정이 내려졌습니다.

의제의 두 번째 문제 (토지 소유권 공유 참가자 총회 비서 선출)에 대해 총회 의장 ____________________________________________이(가) 연설했습니다.

연설의 주요 요점: 연사는 "농업 토지 거래에 관한" 연방법에 따라 총회에서 내린 결정은 의장, 사무총장이 서명한 프로토콜에 문서화되어야 한다고 말했습니다. 회의 및 _______ 농촌 정착촌 행정부의 승인된 대표자. 이와 관련하여 그는 총회 의사록을 작성하기 위해 토지 공유 참가자 총회 비서로 ______________을(를) 선출할 것을 제안했습니다.

다른 제안은 접수되지 않았습니다.

"For"-토지의 공유 소유권 참가자가 투표했습니다. 회의에 참석하고 회의에 참석한 토지의 공유 소유권 참가자가 소유한 총 주식 수 중 토지의 공유 소유권에 대한 주식의 총 _______%를 소유한 사람.
"반대" - 현재 주식의 ______%를 소유한 사람
"기권" - 현재 주식의 _______%를 소유한 사람

따라서 회의 안건의 두 번째 안건에 대해서는 표결에 부쳐진 안건의 문구에 해당하는 결정이 내려졌습니다.

의제의 세 번째 항목 (공유 소유 토지에 대한 임대 계약 변경 조건)에 대해 총회 의장 ______________________이 연설했습니다.

연설의 핵심 포인트:
연사는 임대 계약에 포함하기 위해 ______________이(가) 제안한 토지 임대 계약 수정안 초안의 전문을 참석자들에게 발표했습니다.

“당사자들은 _______ 20 ___부터 임대인 측의 여러 사람과의 토지 임대 계약을 포함하기로 합의했습니다. 번호 ___, 지적 _____________, 등록 ___________ 2009. , ____________ 지역 Rosreestr 행정부의 _____ ______________________ 부서(이하 "계약")에 따라 다음 변경 사항이 적용됩니다.

계약 제3조를 다음과 같이 개정합니다.

1.1.본 계약에 따라 임대료는 (제품의 __________ 평방미터 지불 비율을 기준으로 함:
제품 유형:
(테이블)

임대 부지에 대한 토지세 납부.

임차인은 임대 토지에 대한 제품 지불을 당사자가 합의한 대로 ______ (______________) 루블 금액의 현금으로 대체할 권리가 있습니다.
토지 임대료는 당사자들의 합의에 의해서만 변경될 수 있습니다.

2. 계약 제4항은 삭제됩니다.
3. 계약서 10항을 추가해야 합니다. 계약 유효 기간 동안 지분에 대한 토지 할당은 수행되지 않습니다.
4. ____ 201___ 일자 임대인 측에 다수의 사람이 있는 토지 계획에 대한 임대 계약은 _____ 201_에서 _______ 20___까지 ___년 동안 연장된 것으로 간주됩니다.

이 문제에 대한 투표 결과:
"찬성" - 회의에 참석하여 참가자가 소유한 총 주식 수 중 토지의 공동 소유권에 대한 주식의 ___%를 소유하고 있는 토지의 공유 소유권 참가자가 투표합니다. 회의에 참석한 토지의 공동 소유권.
"반대" - 현재 주식의 ____%를 소유한 사람
"기권" - 현재 주식의 ___%를 소유

따라서 회의 안건의 세 번째 안건에 대해서는 표결에 부쳐진 안건의 문구에 부합하는 결정이 내려졌습니다.

의제의 네 번째 문제(총회에서 권한을 부여한 사람, 그의 권한 범위 및 조건)에 대해 _________________________이(가) 연설했습니다.

연설의 핵심 포인트:
화자는 하위에 따라 그렇게 말했습니다. 연방법 "농업 토지 전환에 관한"제 14 조 6, 3 항, 공유 소유권 참가자는 총회에서 위임장없이 공유 소유권 참가자를 대신하여 권한을 부여받은 사람이 행동하도록 결정할 수 있습니다. 공유 소유권이 있는 토지와 관련하여 주 지적 등록 또는 부동산에 대한 국가 권리 등록을 신청할 때 공유 소유권에 위치한 토지의 경계이기도 한 토지 경계의 위치에 동의합니다. 이 토지에 대한 임대 계약이나 해당 권한의 범위 및 기간을 포함하여 이 토지와 관련된 민간 지역권 설정에 대한 계약을 체결합니다.
그는 주정부를 신청할 때 토지 경계이기도 한 토지 경계의 위치에 동의할 때 권한 있는 사람을 선출하고 그에게 위임장 없이 모든 법적 조치를 취하고 수행할 수 있는 권한을 부여할 것을 제안했습니다. 토지 계획 및 토지로부터 형성된 토지 계획과 관련된 부동산에 대한 지적 등록 또는 국가 권리 등록, 토지 계획에 대한 임대 계약 체결, 이러한 계약 수정에 대한 계약, 개인 지역권 설정에 관한 계약 토지계획과 관련하여 총회에서 그에게 부여된 권한의 임기를 3년으로 정한다. 이 기간의 계산 개시일은 본 총회일이다.
__________________________________________을(를) 승인된 사람으로 선출하자는 제안이 있었습니다.
다른 제안은 접수되지 않았습니다.
투표에 제출된 질문의 문구는 다음과 같습니다. “총회에서 권한을 부여한 사람을 _________________________________, ____________________________에서 태어난 러시아 연방 시민으로 선출하려면 ____________________________
바닥. 남성, 여권: 시리즈________. 번호 _____________, 발급 _____________, ____________, 부서 코드 ______, 등록 주소: _________________________________________________.

그에게 다음 권한을 부여하십시오. -위임장 없이 토지의 경계이기도 한 토지의 경계 위치에 동의할 때 주 지적 등록 또는 주 등록을 신청할 때 모든 법적 조치를 취하고 수행합니다. 토지 계획 및 그에 따른 토지 계획과 관련된 부동산에 대한 권리뿐만 아니라 토지 계획에 대한 임대 계약, 이러한 계약 수정에 대한 계약, 다음과 관련된 민간 지역권 설정에 대한 계약을 체결합니다. 토지 음모. 총회에서 그에게 부여된 권한의 임기를 3년으로 정한다. 이 기간의 계산 개시일은 본 총회일이다.

이 문제에 대한 투표 결과:
"For"-토지의 공유 소유권 참가자가 투표했습니다. 회의에 참석하고 회의에 참석한 토지의 공유 소유권 참가자가 소유한 총 주식 수 중 토지의 공동 소유권에 대한 주식의 총 ____%를 소유한 사람.
"반대" - 현재 주식의 _____%를 소유한 사람
"기권" - 현재 주식의 ______%를 소유
따라서 네 번째 안건에 대해서는 표결에 부쳐진 안건의 문구에 부합하는 결정이 내려졌습니다.

Art의 단락 11 및 12에 따라. 연방법 14.1 "농업 토지 회전율":
이 프로토콜은 두 개의 사본으로 작성되었으며 그 중 하나는 총회가 개최된 제안에 따라 ____________________에 보관되고 두 번째는 ______________________ 농촌 정착지 관리에 보관됩니다.
이 계약서에는 토지 지분에 대한 권리를 증명하는 문서의 세부 사항을 나타내는 토지 계획의 공유 소유권 참가자 목록이 첨부되어 있습니다.

총회 의장
공유 소유권 참가자 이름
토지를 위해

총회의 비서
공유 소유권 참가자
토지 계획의 경우 이름

행정당국의 인정을 받은 자
____시골 정착지
______________ 지구 이름

회의록 부록토지의 공유 소유권을 가진 개인 소유자(다운로드)

톰스크 시장

주문하다

토지 계획 형성에 관한 아파트 건물 소유주 총회 프로토콜의 대략적인 형식과 그로부터 추출된 대략적인 형태의 승인

아파트 건물이 위치한 토지 계획을 형성하기 위한 지속적인 조치와 관련하여 현행법의 요구 사항을 준수하기 위해:

1. 부록 1, 2번에 따라 토지 계획 형성에 관한 아파트 건물 소유주 총회 의사록의 대략적인 형식과 그로부터 추출된 대략적인 형식을 승인합니다. 3번.

2. 아파트 건물의 소유주와 지방자치단체 "톰스크 시"의 이해관계를 대표하는 승인된 대표자들에게 승인된 총회 의사록 샘플 양식을 따르고 투표 결과를 기록할 때 이 양식에서 발췌할 것을 권장합니다. 토지 계획 형성 및 승인 된 사람 선택 문제에 관한 총회.

3. 나는 이 명령의 실행에 대한 통제권을 가지고 있습니다.

톰스크 제1부시장
ON. 니콜라이추크

2007년 11월 30일자 톰스크 시장 번호 r 1095 명령에 대한 부록 1번 주소: ____________ 토지 계획 형성에 관한 아파트 건물 소유주 총회 회의록 _

부록 1번
톰스크 시장의 명령에 따라
2007년 11월 30일자 번호 r 1095

주소에있는 아파트 건물 소유주 총회 회의록 번호 ___ : 토지 계획 형성에 관한 ______________

톰스크 행동 날짜 "___" ________ 200_

시간 소비 ___________________________
위치 ___________________________

"__"________ ____ 현재, Tomsk _______ 주소의 아파트 건물 소유주 등록부에 따르면, _________ 득표수를 가진 ___________ 소유자가 있습니다.

현재: 프로토콜의 필수 부분인 등록 시트에 따르면:

· 주거용 건물의 소유자 ________명 _____________%의 득표율;

· 비주거용 건물의 소유자 ____________인은 ___________%의 득표율을 가집니다.
전체적으로 _______명의 소유자가 참석하여 총 투표 수의 ______%를 보유했습니다.
정족수가 있습니다.
총회를 시작하기로 결정되었습니다.

의제:
1. 총회 의장 및 총무의 선출.
2. 계산 수수료의 선택.
3. 토지 계획 형성.
4. 토지 계획 형성을 신청하고 이와 관련하여 필요한 모든 조치를 수행하도록 지방 정부 기관에 신청할 권한이 있는 사람을 선택합니다.

1. 첫 번째 문제에서는 _________________________________을 총회 의장으로, ____________________을 사무총장으로 선출하는 것이 제안되었습니다.
투표: 찬성 _________표, 반대 ______표, 기권 ________표.
____________을 회의 의장으로, _____________을 사무총장으로 선출하기로 결정되었습니다.

2. 두 번째 질문에서는 투표 중 투표 수를 집계하기 위해 집계 위원회를 선출하는 것이 제안되었습니다.
제안된 후보자: __________________________________________
__________________________________________
스피커:
투표: 찬성 ________표, 반대 _______표, 기권 ________표.
결정이 내려졌습니다: 다음으로 구성된 계산 위원회를 선출하기로 했습니다:
_____________________ _____________________ ______________________

3. 세 번째 질문: 아파트 건물 ______________이 위치한 토지를 집에 있는 건물 소유자의 공동 공유 소유권으로 이전하기 위해 토지 계획을 형성하는 것이 제안됩니다.
스피커:
투표: _______표, 반대 _______표, 기권 _______표.
결정이 내려졌습니다. 집 아래에 토지 계획을 형성하고 이후 집에 있는 건물 소유자의 공동 공유 소유권으로 이전하기로 결정했습니다.

4. 네 번째 질문: 톰스크 시 지방 정부에 토지 계획 형성을 신청하고 이와 관련된 모든 필요한 조치(성명)를 수행하도록 권한을 부여하는 것이 제안되었습니다.
투표: ________표, 반대 _______표, 기권 _______표.
다음과 같은 결정이 내려졌습니다: (성명)__________________________________ 주소 ______________, 여권 정보 _______에 거주하여 토지 계획 형성 신청서와 함께 톰스크 시 지방 정부 당국에 신청하고 관련된 모든 필요한 조치를 수행하도록 승인합니다. 이에

회의가 종료되었습니다.

회장 _____ 사무총장 ______________________________

2007년 11월 30일자 톰스크 시장 No. r 1095 명령에 대한 부록 2번 주소: _________________________ 형태의 토지 계획 형성에 관한 아파트 건물 소유주 총회 회의록 부재자 투표

부록 2번
톰스크 시장의 명령에 따라
2007년 11월 30일자 번호 r 1095

주소 :___________ 토지 계획 형성에 관한 아파트 건물 소유주 총회 회의록
부재자 투표 방식으로

톰스크

프로토콜 "___"의 준비 및 서명 날짜 ________________ 200_

이번 회의는 제9조에 따라 부재자 투표 방식으로 진행됐다. 47 러시아 연방 주택법.
개표위원회 위원들의 의제 항목에 대한 투표 결과 요약 _________________________________________
(성, 대행 이름)
전체적으로 _____________ 결정은 총 투표 수의 __________% 득표율로 부동산 소유자로부터 받았습니다.
정족수가 있습니다.

다음 안건에 대해 투표가 진행되었습니다.
1. 계산 수수료 선택.
2. 토지 계획의 형성.
3. 토지 계획 형성을 신청하여 지방 정부 기관에 신청하고 이와 관련하여 필요한 모든 조치를 수행할 권한이 있는 사람을 선택합니다.

1. 첫 번째 질문에서는 찬성 _______표, 반대 _____표, 기권 _______표였습니다.
다음으로 구성된 집계위원회를 선출하기로 결정되었습니다.
_________________________________________________________________.

2. 두 번째 질문에서는 찬성 _____표, 반대 ______표, 기권 _____표였습니다.
건물 내 건물 소유자의 공동 공유 소유권으로 전환하기 위해 아파트 건물이 위치한 토지 계획을 형성하기로 결정되었습니다.

3. 세 번째 질문에서는 찬성 ________표, 반대 ______표, 기권 _____표였습니다.
_______________________________________에게 토지 계획 형성을 위한 신청서와 함께 톰스크 시의 지방 정부 당국에 연락하고 이와 관련하여 필요한 모든 조치를 수행하도록 승인하기로 결정되었습니다.
(성명)
거주지 주소: _____________, 여권 정보 ________

회의록 No.__ 및 기타 건물주 총회 자료는 ___________(보관 위치 또는 주소)에 보관됩니다.

계산위원회 위원 _____________________
(서명)

2007년 11월 30일자 톰스크 시장 No. r 1095 명령에 대한 부록 3번 주소:_________에 있는 아파트 건물 소유주 총회 회의록 No._에서 발췌

부록 3
톰스크 시장의 명령에 따라
2007년 11월 30일자 번호 r 1095

주소:___________에 있는 아파트 건물 소유주 총회 의사록 No.___에서 발췌“반대” - _____명(투표에 참여한 투표의 ___%),
"기권" - ____명(투표에 참여한 투표의 ___%).

단순 다수결로 주소: ________에 있는 아파트 건물의 소유자는 아파트 건물이 위치한 토지 계획의 형성을 위한 신청서와 함께 지방 정부 기관에 신청할 권한이 있는 사람을 선택하는 문제에 대해 위치를 파악하고 이와 관련된 모든 필요한 조치를 수행하기 위해 다음과 같이 결정했습니다.
________(성명, 여권 정보, 개인 등록 장소)에게 아파트 건물이 위치한 토지 계획 신청과 함께 톰스크 시의 지방 정부 당국에 연락하고 필요한 모든 작업을 수행할 수 있는 권한을 부여합니다. 이와 관련된 조치.

회의록 No.__ 및 기타 건물주 총회 자료는 ___________(보관 위치 또는 주소)에 보관됩니다.

발췌문 편집 날짜 회의 의장 서명(회원)
부재시 계산 수수료
투표)

회의 비서의 서명

비문 인증(HOA, 주택협동조합, 주택 단지에서 수행, 아파트 건물에 있는 경우, 없는 경우 "사용할 수 없음"이라는 문구가 부착됨)

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아파트 소유자 총회 회의록 : 예

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2007년 11월 30일자 톰스크 시장 번호 r 1095 명령에 대한 부록 1번 주소: ______________ 토지 계획 형성에 관한 아파트 건물 소유주 총회 회의록 ___

2007년 11월 30일자 톰스크 시장 No. r 1095 명령에 대한 부록 2번 주소: _________________________ 형태의 토지 계획 형성에 관한 아파트 건물 소유주 총회 회의록 부재자 투표

2007년 11월 30일자 톰스크 시장 No. r 1095 명령에 대한 부록 3번 주소:___________에 있는 아파트 건물 소유주 총회 회의록 No.___에서 발췌

2007년 11월 30일자 톰스크 시장 번호 r 1095 명령에 대한 부록 1번 주소: ____________ 토지 계획 형성에 관한 아파트 건물 소유주 총회 회의록 _

2007년 11월 30일자 톰스크 시장 No. r 1095 명령에 대한 부록 3번 주소:_________에 있는 아파트 건물 소유주 총회 회의록 No._에서 발췌