중앙 난방 공급 장치에서 아파트 건물의 아파트를 분리하기 위해 난방 네트워크의 동의가 필요하지 않습니다. 대법원은 이를 지적했다. 러시아 연방, 재건축 허가 취소에 따른 민원을 고려하여, 지자체는 아파트 건물의 소유자가 중앙 난방 라디에이터를 해체하고 대신 전기 히터를 설치할 수 있도록 허용했으며, 도시 난방 네트워크는 손실되었습니다. 고객은 중재 법원에서 이 허가에 대해 이의를 제기하려고 했습니다(2017년 11월 20일자 RF 군대 판결 No. 302-KG17-17007).

난방 네트워크는 다음과 같은 주장으로 불만을 정당화했습니다.

• 이 별도 아파트의 라디에이터는 일반 난방 시스템의 일부입니다. 이 아파트의 주인은 라디에이터를 철거하면서 아파트 건물의 공유 재산 구성을 줄였습니다. 그리고 이 재산은 아파트 건물의 모든 건물 소유자의 동의가 있어야만 축소될 수 있습니다. 그러나 이 문서는 재개발이 합의되었을 때 제출되지 않았습니다.
• 논쟁의 여지가 있는 난방 시스템의 재구성은 건물 전체의 열수력 체제와 인접한 방의 열 체제를 방해할 수 있습니다. 이로 인해 난방 네트워크는 인접한 아파트 소유자에게 열 공급을 위한 고품질 유틸리티 서비스를 제공할 수 없습니다.
• 논쟁의 여지가 있는 재건축 프로젝트를 개발할 때 난방 장치의 총 전력이 열 손실 이상이어야 한다는 점을 고려하지 않았습니다(인접한 방의 내부 공기 온도 감소를 방지하기 위해). 또한 프로젝트는 사전 승인 없이 준비되었습니다. 기술 사양, 에너지 공급 기관 및 에너지 감독과의 합의없이. 이는 프로젝트가 법적 요구 사항을 준수하지 않음을 의미합니다.
• 실제로 - 사실 - 개조된 아파트의 소유자는 중앙 난방을 계속 사용합니다(인접 건물 및 분쟁 아파트를 통과하는 주요 난방 파이프라인(라이저)의 열 전달로 인해. 그러나 그는 돈을 지불하지 않습니다. 이를 통해 그는 분쟁 아파트에 중앙 난방 공급을 유지하면서 받을 수 있었던 소득 손실의 형태로 손실을 겪는 난방 네트워크의 권리와 정당한 이익을 침해합니다.

세 사건의 법원은 모두 지방 행정부의 편을 들었습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

• 법에 따라 생활 공간 재건축 등록에 따라 아파트 건물의 아파트를 자율 난방으로 전환할 수 있습니다. 재개발을 승인하기 위해 제공해야 하는 문서의 비공개 목록을 설정하며 이 목록에는 다른 모든 소유자의 동의에 대한 문서가 없습니다. 따라서 지방자치단체는 이를 근거로 재개발을 거부할 수 없었다. 그리고 가장 중요한 것은 분쟁 아파트의 배터리가 다음 제품에 속하지 않는다는 것입니다. 공동 재산 MKD는 두 개 이상의 아파트를 제공하지 않으며 아파트 외부에 위치하지 않기 때문입니다. 이러한 배터리에 분리 장치가 없다는 것은 중요하지 않습니다.
• 난방 네트워크는 논쟁의 여지가 있는 난방 시스템의 재설치로 인해 운영 중단이 발생했음을 입증할 수 없었습니다. 엔지니어링 시스템분쟁 중인 아파트의 라디에이터를 해체하면 난방 네트워크가 인근 건물에 고품질의 열 공급을 보장할 수 없습니다. 또한 이웃 중 누구도 추위에 대해 불평하지 않았습니다. 파일에는 열 체제 위반에 대한 집 주민들의 불만 사항에 대한 정보가 없습니다.
• 에너지 감독 및 전기 네트워크와 재건축 프로젝트의 조정은 필요하지 않습니다. 난방 네트워크로 언급된 사항은 주거용 건물에 난방 장치를 설치하는 데에는 적용되지 않습니다. 동시에 재건축 프로젝트 개발자(전문 조직)는 프로젝트에 채택된 기술 솔루션이 러시아 연방에서 시행 중인 환경, 위생, 위생, 화재 안전 및 기타 표준의 요구 사항을 준수하는지 확인하고 사람들의 생명과 건강을 위한 시설의 안전한 운영 작업 도면에 제공된 조치를 준수합니다. 그 반대는 입증되지 않았습니다.
• 난방 네트워크는 논쟁의 여지가 있는 아파트가 제대로 단열되지 않은 난방 라이저, 아파트 간 칸막이 및 바닥 슬래브에서 미지불된 잔여 열 소비를 유지하고 있음을 증명할 수 없었습니다. 또한 집에는 공동 열 미터가 있으므로 난방 네트워크는 어떤 경우에도 아파트 건물에 공급되는 모든 열에 대한 비용을 지불받습니다.
• "고객 상실"에 대한 난방 네트워크의 주장은 해당 분야에서 그들의 권리와 정당한 이익을 침해하는 것을 의미하지 않습니다. 기업가 활동. 난방 네트워크에 대한 요구는 분명히 침해된 권리를 회복하는 것이 아니라 상업적 이익을 얻는 것을 목표로 합니다.

난방 네트워크의 파기 항소를 고려한 러시아 연방 대법원은 이 사건에서 결과에 영향을 미치는 실체법 및 절차법 규범 위반을 확인하지 않았으며 분쟁을 사법 협의회로 이전하는 것을 거부했습니다. 러시아 연방 대법원의 경제 분쟁.

• 중앙난방을 거부할 수 있나요?
• 중앙난방을 포기하고 싶은데 어디서부터 시작해야 하나요?
• 중앙난방을 거부할 수 있나요?
• 중앙난방을 포기하고 싶어요. 이를 위해 무엇을 해야 합니까? ?
• 개별 난방을 거부하는 방법은 돈이 없으며 중앙 난방 시스템을 차단하겠다고 위협합니다.
• 중앙난방을 거부하려면 어떻게 해야 하나요?
• 다층 건물에서 중앙 난방을 어떻게 거부할 수 있습니까?
• 아파트 건물의 난방을 거부하세요
• 중앙난방 단절
• 아파트 건물의 중앙난방을 거부하세요
• 중앙난방에서 아파트 건물 연결 해제
• 난방 없음

질문

1. 중앙난방을 포기하고 전기난방으로 바꾸고 싶습니다.

1.1. --- 안녕하세요, 사이트 방문자 여러분, 귀하에게는 그러한 권리가 없습니다. 존경하는 변호사 Ligostaeva A.V.에게 행운을 빕니다.

2. 중앙난방을 포기하고 싶은데 어디서부터 시작해야 하나요?

2.1. 현재로서는 이를 거부하는 것이 불가능합니다.

2.2. 아직 시작하지 마세요.
개인 가정에서만 중앙 난방을 끌 수 있습니다.

3. 중앙난방을 거부할 수 있나요?"

3.1. 이것이 기술적으로 가능하다면, 그렇습니다. 정부 결의안 354에 따라 이웃에게 해를 끼치지 않고 다른 난방을 차단할 수 없는 경우가 많습니다.

4. 중앙난방을 포기하고 싶어요. 이를 위해 무엇을 해야 합니까? ?

4.1. 안녕, 이반!
당신은 필요합니다, 기사 26 주택법아파트 주인이라면 누구나 아파트중앙 연결을 끊을 권리가 있습니다 엔지니어링 커뮤니케이션. 이를 위해서는 승인 당국에 여러 가지 서류를 제출해야 합니다. 1) 신청서; 2) 기술 여권. 아파트 계획을 바탕으로 모든 특징을 기술한 문서입니다. 3) 주택 소유권 문서. 이 서류는 아파트 소유권 확인을 확인합니다. 4) 아파트에 거주하는 사람의 동의. 신청서는 서면으로 작성해야 합니다. 5) 변형이 수행될 수 있다는 결정. 아파트의 자율 난방; 6) 프로젝트. 재구성을 위해 일반 문서 패키지에도 첨부되어야 하는 별도의 문서입니다. 프로젝트를 직접 만들 수는 없습니다. 이를 위해서는 난방 시스템 요소의 영향을 정확하게 계산할 수 있는 자격을 갖춘 전문가가 필요합니다. 재설치 계획 외에도 추가 계산(열수력 및 잔열)이 수행됩니다. 변경 사항의 성과가 좋으면 프로젝트가 승인됩니다. 그렇지 않고 다른 아파트에 부정적인 영향이 있을 경우 해당 프로젝트는 승인되지 않습니다.
행운을 빕니다!

5. 개별 난방을 거부하는 방법, 돈이 없으며 중앙 난방 시스템을 차단하겠다고 위협합니다.

5.1. 좋은 오후에요. 질문을 설명해 주세요. 집 전체에 열량계가 있나요? 각 아파트에는 개별 열량계가 설치되어 있습니까? 모든 아파트가 아닌 경우 열 에너지 비용은 아파트 면적에 따라 요금이 부과됩니다.

5.2. ☼ 안녕하세요,
당신이 살고 있는 경우 질문이 매우 불분명합니다. 아파트, 그러면 개별 난방이 전혀 없어야합니다
나는 당신에게 행운과 최선을 기원합니다!

6. 중앙난방을 거부하려면 어떻게 해야 하나요?

6.1. Dima, 법은 거주자를 금지하지 않습니다 아파트 건물중앙 난방 서비스를 거부합니다. 한 유닛의 연결을 끊기 위해서는 네트워크 전체의 근본적인 재편과 재편이 필요하다.

7. 다층 건물에서 중앙난방을 어떻게 거부할 수 있나요?

7.1. 다층 건물에서 중앙 난방을 어떻게 거부할 수 있습니까?

좋은 오후에요.
그러한 거부는 법으로 규정되지 않습니다. 또한 주거용 건물 난방 및 공동 재산 난방을 위한 유틸리티 비용은 단일 금액으로 징수됩니다.

7.2. 법은 아파트 건물 거주자가 중앙 난방 서비스를 거부하는 것을 금지하지 않습니다. 하지만 시스템을 종료하기 전에 법적인 문제를 해결해야 한다. 현대 자율 시스템을 사용하려는 아파트 소유자가 직면하는 주요 뉘앙스는 건물 개선의 특징에 있습니다.

말하기 간단한 언어로, 아파트 건물의 중앙 난방 시스템은 공통 라이저, 파이프라인, 설비 및 열 계량기를 갖춘 단일 네트워크입니다. 결과적으로 해당 네트워크에서 한 아파트의 연결을 끊으면 시스템 전체가 중단됩니다. 한 유닛의 연결을 끊기 위해서는 네트워크 전체의 근본적인 재편과 재편이 필요하다.

건물의 중앙난방 시스템 요소는 해당 건물의 재산이며, 그 구성은 소유주, 관리회사 등이 결정합니다. 중앙난방 포기 가능성에 대한 문제는 건물이 다음과 같은 경우 주민총회에서 결정해야 합니다. 집에 속하기로 결정되었습니다. 이 요구 사항은 러시아 연방 주택법에 명시되어 있습니다. 예술에 따라. 36, 한 아파트의 일반 통신 연결을 끊으면 건물 전체 자산이 감소합니다. 이를 위해서는 심각한 재구성이 필요하므로 문제를 개별적으로 해결할 수 없습니다.

허가 없이, 즉 허가를 받지 않고는 일반 유틸리티 네트워크에서 연결을 끊을 수 없습니다. 가열 요소를 분해하고 수도 회로에서 개별 아파트를 분리하는 작업은 전문가가 내린 결정에 따라 수행해야 합니다.

다른 주민의 허가가 필요하지 않은 경우
중앙 난방 시스템의 요소가 이전에 건물의 공동 자산으로 식별되지 않은 경우 소유자 허가를 얻을 필요가 없습니다. 이 경우 집의 다른 거주자의 승인은 필요하지 않습니다. 물론 여기서도 무단 종료를 의미하지는 않습니다. 이 문제에 대해서는 관할 기관의 허가를 받아야 합니다.

중앙 유틸리티 네트워크에 개입하려면 다음 사항을 변경해야 합니다. 기술 문서. 아파트 건물의 기술 여권 섹션 III에는 난방 시스템에 대한 자세한 데이터가 포함되어 있어야 합니다. 시스템에 대한 모든 개입(라디에이터 분해, 추가 장비 설치)에는 법에 따라 재구성과 같은 조치가 정의되어 있으므로 기술 여권을 의무적으로 변경해야 합니다.

집 전체의 주민들이 그러한 욕구를 표현하면 난방을 끄는 것이 더 쉽습니다. 그런 다음 집의 일반 물 회로를 재구성하여 절차를 수행합니다. 그러한 프로젝트를 실행하려면 동의가 필요합니다 총회집주인과 프로젝트 문서, 필요한 모든 승인을 통과했습니다.

문서 패키지
러시아 연방 주택법

미술. 주택법 26조에는 아파트 건물의 아파트 소유자라면 누구나 중앙 유틸리티의 연결을 끊을 권리가 있다고 명시되어 있습니다. 이를 위해서는 승인 당국에 다음과 같은 여러 문서를 제출해야 합니다.

성명. 어떤 형태로든 쓰시면 됩니다.
연결이 끊긴 아파트의 기술 여권.
주택에 대한 제목 문서.
해당 아파트에 거주하는 모든 성인 거주자의 서면 동의.
재건축 가능성에 대한 결론.
이 문서 패키지에는 전문가가 개발하고 관련 당국과 합의한 재건축 프로젝트가 수반되어야 합니다.

재건 프로젝트는 심각한 기술 문서입니다. 그러한 문서를 직접 작성하는 것은 불가능합니다. 전문가에게 문의해야 합니다. 재건축 프로젝트 개발의 기초는 꺼진 아파트에 위치한 난방 시스템 요소가 통신 기능 전체에 미치는 영향을 보여주는 계산입니다.

이 외에도 다음 작업이 수행됩니다.

열수력 계산.
라이저 및 선베드의 잔열 계산.
계산 결과 기술적으로 연결 해제가 가능하다고 판단되면 승인을 위해 프로젝트를 제출할 수 있습니다. 하지만 집에서 의사소통 방식을 변경하면 영향을 미칠 수 있습니다. 부정적인 영향다른 아파트의 열 조건 수준으로 인해 프로젝트가 승인되지 않을 가능성이 높습니다.

8. 개인 주택의 중앙 난방을 거부할 수 있습니까? 공급과 결합된 난방 뜨거운 물.

8.1. 기술적으로 가능하다면 거절할 수 있습니다.

9. 이 상황입니다. 저는 아파트에 살고 있습니다 목조 주택, 내 아파트에는 전 주인이 2011년에 가스 보일러를 설치했습니다. 즉, 아파트 난방은 가스인데 중앙 난방을 거부했습니다. 그러나 이제 주택 사무소는 2014년 10월 15일자 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부에서 보낸 편지를 인용하여 이 가스 보일러의 불법 설치와 내가 사용하지 않는 중앙 난방 요금을 선언합니다. 그리고 그는 가스 난방 장치를 제거하고 중앙 난방 장치를 다시 연결할 것을 요구합니다. 이 상황을 어떻게 처리해야 합니까? 결국 2011년에는 이 편지가 존재하지 않았습니다.

9.1. 모든 것이 합의되었다면 불법적으로 제거를 요구하는 것입니다.
어떤 경우에도 하나의 비용을 지불해야 합니다.
그러나 제한 기간 내에 복구가 가능합니다(러시아 연방 민법 제196조). 글쎄, 당신이 아파트를 소유했던 기간보다 더 이상은 아닙니다 (러시아 연방 주택법 제 153 조)

9.2. 안녕하세요, 타티아나 님! 순서대로 가자. 그 편지는 규범적이지 않다 법적 행위, 특히 가스 보일러 설치보다 늦게 발생했기 때문입니다. 요구하면 거절하고 법원에 제출하도록 하세요. 먼저 보일러가 불법적으로 설치되었음을 증명하십시오. 가스 보일러가 있고 설치에 동의한 경우 모든 것이 합법적입니다. 러시아 연방 주택법, 정부 법령 153, 155, 158조의 요구 사항을 완전히 준수하여 개별 난방 비용을 지불합니다. 2011년 5월 6일 러시아 연방 N 354 "규정에 유용아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자"이므로 동의하지 않는 모든 사람이 소송을 제기하도록 하십시오(러시아 연방 민사소송법 제131-132조).

9.3. 중앙 난방을 가스로 교체하여 재건축을 공식적으로 공식화한 경우 주택 사무실의 요구 사항은 불법입니다. 즉, 재건축 허가, 프로젝트 허가, 기술적 조건이 있어야 합니다. 러시아 연방 주택법 제 26조.
그러면 그 편지는 그들에게 도움이 되지 않을 것입니다.

건설, 주택, 공공 서비스부
러시아 연방의 경제

러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부의 주택 및 공동 서비스부, 에너지 절약 및 에너지 효율성 향상은 권한 범위 내에서 2014년 9월 18일자 N 65027/MS의 항소를 고려하고 다음을 보고합니다. .

개별 아파트 열 에너지원을 사용하여 아파트 건물의 별도 주거 건물 난방으로 전환하는 경우 난방 비용 지불 금액 결정, 건물 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙 2011년 5월 6일 N 354 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 아파트 건물 및 주거용 건물은 제공되지 않습니다. 따라서 러시아 건설부에 따르면 이 경우 난방 시설에 대한 지불은 일반적으로 결정되어야 합니다.

개별 아파트 열 에너지 원을 사용하여 아파트 건물의 주거 건물 난방으로의 전환은 주거 건물의 재건축입니다. 주거용 건물 재건축 절차는 러시아 연방 주택법(이하 러시아 연방 주택법) 제4장에 규정되어 있습니다. 주거용 건물의 재건축을 수행하려면 해당 건물의 소유자는 재건축되는 주거용 건물 위치의 승인을 수행하는 당국에 직접 또는 다기능 센터를 통해 연락해야 합니다. 승인 승인 또는 거부 결정은 러시아 연방 주택법에서 결정한 문서를 기반으로 승인을 수행하는 기관에서 내립니다. 이러한 문서의 일부로 재건축되는 주거 건물 재건축 프로젝트가 확립된 절차에 따라 제공, 준비 및 실행됩니다.

아파트 건물의 난방 시스템은 라이저, 난방 요소, 제어 및 차단 밸브, 집단 (공동체) 열 에너지 계량 장치 및 이러한 네트워크에 위치한 기타 장비로 구성된 단일 시스템이므로 프로젝트를 개발해야합니다. 아파트 건물의 난방 시스템 재건축. 전기(가스) 장비를 개별 난방원으로 사용하려는 경우 아파트 건물의 전기(가스) 공급 시스템을 재구성하기 위한 프로젝트도 개발해야 합니다.

2006년 8월 13일 러시아 연방 정부 법령 N 491에 의해 승인된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙에 따라 공동 재산의 구성에는 다음으로 구성된 주택 내 난방 시스템이 포함됩니다. 라이저, 가열 요소, 제어 및 차단 밸브, 집단(공동주택) 열 계량 장치 에너지 및 이러한 네트워크에 위치한 기타 장비, 아파트 건물 외부 또는 내부에 위치한 전기(가스) 장비 및 더 많은 서비스 제공 하나 이상의 주거용 건물 및/또는 비주거용 건물.

따라서 아파트 건물의 모든 주거용 건물 소유자의 동의 없이 그러한 결정을 내리는 것은 합법적인 이익과 권리를 침해하는 것일 수 있습니다.

프로젝트 개발은 2006년 2월 13일 러시아 연방 정부 법령에 의해 결정된 방식으로 얻은 기술 조건을 기반으로 수행되어야 합니다. N 83 “연결을 위한 기술 조건을 결정하고 제공하는 규칙 승인 시 객체 자본 건설엔지니어링 및 기술 지원 네트워크 및 자본 건설 시설을 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크에 연결하기 위한 규칙." 재건축 후 시설 연결은 2012년 4월 16일자 러시아 연방 정부 법령에 따라 보장되어야 합니다. 307 "열 공급 시스템 연결 절차 및 러시아 연방 정부의 특정 법률 개정에 대해."

개별 아파트의 열에너지원을 사용하여 아파트 건물의 주거용 건물 난방으로 전환하는 절차가 상당히 복잡하고 비용이 많이 든다는 점을 고려하면 개별 주거용 건물이 아닌 아파트 건물 전체에 대해 이러한 전환을 수행하는 것이 더 편리합니다.

개별 아파트의 열에너지원을 사용하여 아파트 건물의 주거용 건물 난방으로의 전환은 2010년 7월 27일자 러시아 연방법 N 190-FZ "On" 제14조 제15부에 규정된 요구 사항을 준수해야 가능합니다. 열 공급”.

이러한 요구 사항에 따라 개별 주거용 열 에너지 원을 사용하는 것은 금지되어 있으며 그 목록은 2012년 4월 16일 러시아 연방 법령에 의해 승인된 열 공급 시스템에 대한 연결(기술적 연결) 규칙에 의해 결정됩니다. N 307. 이 목록에는 다음 요구 사항을 충족하지 않는 천연 가스에서 작동하는 열 에너지 원이 포함되어 있습니다.

폐쇄된(밀봉된) 연소실의 존재

전원 공급이 중단될 때, 보호 회로가 오작동할 때, 버너 불꽃이 꺼질 때, 냉각수 압력이 최대 허용 값 아래로 떨어질 때 연료 공급이 중단되도록 보장하는 자동 안전 시스템이 있습니다. , 최대 허용 냉각수 온도에 도달하거나 연기 제거를 위반하는 경우;

냉각수 온도 - 최대 섭씨 95도;

냉각수 압력 - 최대 1MPa.

또한 열 공급 계획을 통해 개별 아파트의 열 에너지 원을 사용하여 아파트 건물의 주거용 건물 난방으로 전환할 가능성을 설정해야 합니다.

부서장
주택 및 공동 서비스,
에너지 절약 및 증가
에너지 효율
O.N. 뎀첸코.

9.4. 보일러를 불법적으로 설치한 경우에는 철거해야 할 수도 있습니다. 자율 난방 시스템과 보일러 설치 허가를 받았는지 여부에 대해 각각 글을 쓰지 않았습니다. 이전 기간의 중앙난방 비용은 난방 서비스를 받지 않았으므로 지불할 의무가 없습니다. 이 경우 지불 요구는 불법 농축을 시도하는 것입니다(러시아 연방 민법 제1179조). 동시에 공용 공간(입구 포함) 난방을 위한 일반 주택 비용을 지불할 의무가 있습니다.

9.5. 좋은 오후에요
아니요, 아파트에 개별 난방 장치가 합법적으로 설치된 경우 난방비를 지불할 필요가 없습니다.

난방 유틸리티 서비스의 소비자는 선택한 아파트 건물 관리 방법에 관계없이 본 규칙의 42(1), 42(2), 43 및 54항에 따라 이 서비스에 대한 수수료를 지불합니다.

42(1). 난방 시설에 대한 지불은 난방 기간 동안 또는 연중 균등하게 두 가지 방법 중 하나로 수행됩니다.
집단(공용건물) 열량계를 설치하지 않은 공동주택과 개별열량계를 설치하지 않은 주거용 건물의 경우 난방요금 납부금액은 수학식 2, 2에 따라 결정됩니다. 난방 시설의 소비 기준을 기준으로 본 규칙 부록 2의 (1), 2 (3) 및 2 (4).

집단(공동체) 열량계량기를 설치하고 단일 주거용 또는 비주거용 건물에 개인 및/또는 공용(아파트) 열량계량기를 설치하지 않은 아파트 건물의 경우, 지불액 난방 유틸리티 서비스의 경우 집단 (공동 주택) 열 에너지 계량기의 판독 값을 기준으로 본 규칙 부록 2의 공식 3 및 3 (4)에 따라 결정됩니다.
(2018년 12월 28일자 러시아 연방 정부 법령 N 1708에 의해 개정됨)
집단(공용 건물) 열 계량 장치를 갖추고 있고 모든 주거용 또는 비거주 건물이 아닌 적어도 하나의 건물에 개별 및(또는) 공용(아파트) 열 에너지 계량 장치를 갖춘 아파트 건물에서, 난방 시설 서비스에 대한 지불 금액은 개인 및/또는 일반(아파트) 및 집단(공동 주택)의 판독값을 기준으로 본 규칙 부록 2의 공식 3 (1) 및 3 (4)에 따라 결정됩니다. ) 열에너지 미터.
(2018년 12월 28일자 러시아 연방 정부 법령 N 1708에 의해 개정됨)
집단(공동 건물) 열량 측정 장치를 갖추고 모든 주거용 건물과 비거주 건물에 개인 및/또는 공용(아파트) 열 에너지 측정 장치를 갖춘 아파트 건물의 경우 유틸리티에 대한 지불 금액 난방 서비스는 개인 및/또는 공동(아파트) 열 에너지 미터의 판독값과 집단(공동 주택)의 판독값을 기반으로 본 규칙 부록 2의 공식 3 (3 ) 및 3 (4)에 의해 결정됩니다. ) 열에너지 측정기.
(2018년 12월 28일자 러시아 연방 정부 법령 N 1708에 의해 개정됨)

2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 N 354(2019년 7월 13일 개정) "아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 관한"("규칙과 함께) 아파트 건물 및 주거용 건물 주택의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공") (ConsultantPlus)
2 (5). 과금 기간 동안 소비된 열에너지의 양(수량) i번째 방(주거용 또는 비주거용) 집단(공동 건물) 열에너지 계량기가 없는 아파트 건물에서 난방 기간 동안 난방을 위한 유틸리티 서비스 비용을 지불하는 경우 공식 2(5)에 따라 결정됩니다.

어디:
Si는 아파트 건물의 i번째 방(주거용 또는 비주거용)의 총 면적입니다.
소이(Soi) - 아파트 건물의 공동 재산의 일부인 건물의 총 면적.
계산 기간 동안 i번째 건물(주거용 또는 비주거용)에 소비된 열에너지의 양(수량)을 결정할 때 아파트 건물의 공동 재산에 속하는 건물의 전체 면적이 결정됩니다. 아파트 건물의 아파트의 일부가 아니며 아파트 건물에서 두 개 이상의 방을 제공하려는 다음 건물의 총 면적 (아파트 건물의 여권에 지정된 정보에 따라): 간- 개인 소유주에게 속하지 않는 아파트 층계참, 계단, 복도, 현관, 홀, 현관, 휠체어, 보안(컨시어지) 건물;
Sob - 아파트 건물의 모든 주거용 및 비주거용 건물의 총 면적.
Sind - 아파트 건물에 대한 기술 문서가 난방 장치 또는 주거용 및 비주거용 건물의 존재를 제공하지 않는 주거용 및 비주거용 건물의 전체 면적, 재건축, 설치 제공 개별 열에너지원의 개편은 러시아 연방 법률에 따라 재구성을 수행할 당시 시행된 재구성 요구 사항에 따라 수행되었습니다.
(2019년 2월 23일자 러시아 연방 정부 법령 N 184에 의해 개정됨)
NT - 난방 유틸리티 서비스에 대한 소비 표준입니다.
아파트 건물에 대한 기술 문서가 다음의 존재를 제공하지 않는 경우 Vi는 0과 같습니다. i번째 코어또는 난방 장치의 비거주 건물, 또는 개별 열 에너지 원 설치를 제공하는 i 번째 주거 또는 비주거 건물의 재건축이 법률에 의해 설정된 재건축 요구 사항에 따라 수행 된 경우 그러한 재건 당시 유효한 러시아 연방의 규정.
(2019년 2월 23일자 러시아 연방 정부 법령 N 184에 의해 개정됨)
(2018년 12월 28일자 러시아 연방 정부 법령 N 1708에 의해 2(5)항이 도입됨)

9.6. 정부 기관의 서신은 법률의 원천이 아니며 시민과 조직에 대한 결과를 설정하거나 수반하지 않습니다. 법적 결과. 편지에서 공무원은 이러한 규칙에 대한 이해에 따라 법의 규칙을 설명하고 해석합니다. 각 편지에는 항상 이에 대한 설명이 포함되어 있습니다.

유틸리티 난방 서비스에 대한 부채 징수에 관한 분쟁을 고려할 때 대부분의 경우 법원은 문제의 건물에 난방기가 있다는 사실을 근거로 진행되지 않습니다. 일반적으로 법원은 먼저이 건물에서 공동 난방 서비스 제공이 제공되는지 여부, 조항 제외 측면에서 법률로 정한 절차에 따라 주택 난방 시스템 설계가 변경되었는지 여부를 확인합니다. 문제의 건물 내 공동 난방 서비스의 파이프라인이 일반 난방 시스템의 일부인 지정된 건물(라이저, 일광욕 의자)을 통과하는지 여부. 실제 상황에 따라 시스템 설계가 지정된 건물의 난방을 제공하고 일반 주택 난방 시스템의 파이프라인이 이 건물을 통과하며 적절하게 작성된 문서에 의해 대체 난방 시스템이 제공되지 않는 경우 난방 시설 서비스 지급대상입니다.

법원에서 몇 가지 발췌문을 드리겠습니다. 솔루션:

AKPI 15-198 사건에 대한 2015년 7월 7일자 러시아 연방 대법원의 판결:
“연방법 No. 190-FZ 14조 15항은 개별 아파트의 열 에너지원을 사용하여 아파트 건물의 주거용 건물 난방으로의 전환을 금지하고 있으며, 그 목록은 열 공급 연결(기술적 연결) 규칙에 따라 결정됩니다. 열 공급 다이어그램에 의해 결정된 경우를 제외하고 아파트 건물의 열 공급 시스템에 대한 적절한 연결(기술적 연결)이 완료된 경우 러시아 연방 정부가 승인한 시스템입니다.

이 금지는 아파트 건물의 최소 한 아파트에 개별 열 공급으로 전환하면 인접한 방의 온도가 감소하고 집 내 유압 체제가 감소하기 때문에 전체 주거용 건물의 열 균형을 유지하기 위해 설정되었습니다. 열 공급 시스템이 중단되었습니다.

주택의 중앙난방 시스템은 공유재산에 속하며, 난방 서비스는 개인 소비와 일반 가구 지출 목적으로 제공됩니다.

현재의 법적 규정은 중앙난방을 사용하는 아파트 건물에서 하나 이상의 주거용 건물을 다른 유형의 개별난방으로 전환할 수 있는 가능성을 규정하지 않습니다..."

2017년 3월 15일자 결의안 No. 13 AP-1952/2017의 제13차 중재 항소 법원은 사건 번호 A 42-7166/2016이 확립되었습니다.
“공급되는 공동 자원의 양을 결정하는 절차 주거용 건물유틸리티 서비스 제공에 대해서는 주택법 규범에 따라 우선적으로 규제됩니다(러시아 연방 주택법 제4조 1부 10항, 주택법 제8조).

비거주 건물과 관련하여 러시아 연방 정부 법령 제354호와 러시아 연방 주택법(제157조 1항)에 의해 확립된 지불 절차는 공급된 열에너지에 대한 지불을 규정합니다. 차량의 필요에 따라 그러한 건물에... 하나의 주거용 건물에 있는 다양한 비거주 건물에 대한 지불을 계산하는 차별화된 접근 방식은 러시아 연방 정부의 특정 법령이나 기타 규제 법률이 제공하거나 허용하지 않습니다. .

피고는 공동재산인 중계관로가 쟁점 부지를 통과했다는 사실을 부인하지 않았으므로, 1심 법원이 올바르게 지적한 바와 같이, 해당 관로의 단열 여부를 떠나 어떠한 경우에도, 객관적인 이유로 열 전달이 있습니다. 피고는 분쟁 장소의 온도가 현행법(규칙 제 354조 부록 1의 15항)에 의해 설정된 온도 체제와 일치하지 않는다는 증거를 제공하지 않았습니다. 러시아 연방의 중재 절차 코드. 이와 관련하여, 분쟁 기간 동안 열 공급 서비스 제공에 대한 법원의 결론은 타당합니다.

또한, 법원은 다툼이 있는 비주거용 지하 건물에 난방기(에너지 수신 장치)가 없기 때문에 원고가 유틸리티 서비스 "난방"을 제공했다는 사실이 입증되지 않았다는 피고의 주장을 고려하고 기각했습니다. 분쟁 대상 건물을 통과하는 수송 파이프라인 자체는 원고의 난방비 지불을 위해 그러한 건물의 소유자로부터 수집할 근거가 존재함을 나타내지 않으며 이는 실제로 네트워크에서 열 에너지의 기술적 소비(손실)를 나타냅니다. . 또한 통과 파이프라인은 주택의 열 공급 시스템(난방 네트워크)의 필수적인 부분이며 열 소비 설비로 분류될 수 없다는 사실과 통과 파이프라인에 단열재가 있기 때문에 열 에너지 손실은 지불 대상으로 제시되지 않았습니다.”

사건 번호 A 71-4373/2016이 확립된 경우 2016년 11월 7일자 No. 17 AP-14016/2016-GK 일자 제17차 중재 항소 법원의 결의안:
“빌트인 부분의 건물에는 난방 장치가 없지만 아파트 지하를 통과하는 냉각수 파이프 라인에서 방출되는 열 에너지 (열 전달)로 바닥과 벽을 가열하여 방의 난방이 발생합니다. , 분쟁 중인 비거주 건물 아래에 위치합니다.”

사건 번호 A 42-6533/2016에 대한 2017년 7월 31일 제13차 중재 항소 법원의 결정은 다음과 같습니다.
“Art의 15부에서 다음과 같습니다. 2010년 7월 27일자 연방법 14호 No. 190-FZ "열 공급에 관한" 아파트 건물이 중앙 열 공급 시스템에 올바르게 연결된 경우 번역 별도의 방그 안에서 개별 난방은 열 공급 방식에 의해 결정된 경우에만 허용됩니다.

이 조항은 아파트 건물의 최소 한 아파트에 개별 열 공급으로 전환하면 인접한 방의 온도가 감소하고 주택 내 수력 체제가 감소하기 때문에 전체 주거용 건물의 열 균형을 유지하기 위해 제정되었습니다. 열 공급 시스템이 중단되었습니다.

따라서 다중 아파트 주거용 건물의 아파트에서는 ​​이러한 가능성을 제공하는 열 공급 계획이 있는 경우에만 개별 아파트의 열에너지원을 사용하여 난방으로 전환할 수 있는 가능성이 법에 의해 확립됩니다.

그러나 피고는 아파트 건물의 난방 시스템 재건축 프로젝트 개발에 대한 증거를 제공하지 않았습니다....

적절한 허가 없이 중앙 난방 시스템의 라디에이터를 해체하는 것은 에너지 공급 계약의 종료를 의미할 수 없으며, 해체 사유에 관계없이 피고가 서비스 비용을 지불할 의무를 면제하지 않습니다.

중앙 난방 라디에이터를 제거한다고 해서 아파트에 대한 열 공급이 중단된 것은 아닙니다. 피고 소유 아파트는 아파트 건물의 1층(1층)에 위치하며, 중앙 난방 승강기가 아파트를 통과하고, 아파트의 여러 벽이 중앙 난방 라디에이터가 해체되지 않은 아파트와 인접해 있습니다. 아파트 건물의 주거용 건물 난방에 사용이 금지된 개별 아파트 열에너지원 목록에 전기 난방 사용 금지 조항이 포함되어 있지 않다고 해서 피고가 다음 비용을 지불할 의무가 면제되는 것은 아닙니다. 난방."

사건 번호 A 42-9468/2014에 대한 2016년 4월 26일자 북서부 지방 중재 재판소의 결의안(2016년 10월 21일자 러시아 연방 대법원의 판결 No. 307-ES 16에 의해 유지됨) -10274):
“회사가 소유한 비거주 건물이 아파트 건물에 위치하기 때문에 1심 법원은 분쟁 법률 관계에 러시아 연방 주택법(이하 RF 주택법)의 규범을 정당하게 적용했습니다. 2011년 5월 6일자 러시아 연방 결의안 정부가 승인한 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하는 규칙 No. 354(이하 규칙 No. 354) .

러시아 연방 주택법 제 157조 1항에서는 공과금 지불 금액을 계산하는 두 가지 방법, 즉 계량기 판독 기준과 공과금 소비 표준을 기준으로 규정합니다.

계량 장치가 없는 비거주 건물 난방을 위한 공동 자원의 추정량은 해당 아파트 건물에 적용되는 공동 난방 서비스 소비 표준과 동일한 열 에너지 소비 계산 값을 기반으로 결정됩니다. 관련 규제 법률에 따라 이러한 유형의 주택에 대해 승인되었습니다(규칙 번호 354의 43항).

1심 법원이 올바르게 지적한 바와 같이, 규칙 제354호는 난방 시설에 대한 지불 금액을 계산할 때 사용되는 값을 결정하는 데 어떤 예외도 제공하지 않습니다. 공급된 열에너지의 양과 비용은 현행법에 따라 원고가 계산했습니다.

2015년 3월 31일자 검사 보고서에 따르면 해당 건물을 통과하는 열 공급 파이프라인은 보존된 것으로 나타났습니다. 열 에너지는 연결된 네트워크를 통해 주거용 건물에 공급되고 라이저, 난방 요소 및 이러한 네트워크에 위치한 기타 장비로 구성된 주택 내 난방 시스템을 통해 집 전체에 분배되며 12의 존재도 고려합니다. 피고 건물의 단열되지 않은 난방 라이저, 분쟁 기간 동안 열 에너지 공급 사실은 피고에 의해 반박되지 않았으므로 피고 건물이 가열되었습니다.

건물 검사 보고서에 따르면 벽, 바닥 및 천장 표면의 온도는 섭씨 +20도에서 +22도 사이입니다.

결과적으로 조사 당시 공기 온도는 규칙 번호 354의 부록 1의 단락 15에 설정된 표준 온도와 일치했습니다.

피고는 총 면적 177.7 평방미터의 분쟁 중인 비거주 건물에서 라이저의 적절한 단열, 품질이 낮은 공간 난방 서비스 제공, 소규모 공간에서의 열 에너지 소비에 대한 증거를 제공하지 않았습니다. 유틸리티 서비스 제공 표준에 의해 제공되는 것보다 많은 양이 수집되어 수집되었습니다.

열에너지를 소비 기준에 따르지 않고 분쟁 장소에서 수행된 난방기 해체로 인한 잔여 소비를 통해 열에너지를 받았다는 피고의 주장은 1심 법원에서 평가되었으며 합리적으로 기각되었습니다.”

사건 번호 A 65-21655/2015에 대한 2015년 12월 23일자 타타르스탄 공화국 중재 재판소의 결정에 따라 AAS의 결의안 11, 볼가 지방 중재 재판소 및 대법원의 판결에 의해 지지되었습니다. 러시아 연방(2017년 2월 20일자 러시아 연방 대법원 No. 306-ES 16-20506 결정) , 설치됨:
“원고가 제출한 2015년 12월 14일자 Kazenergo OJSC 열 장비 검사에 대한 행위입니다. 비거주 건물피고인, 첨부된 사진 및 피고인이 제시한 비거주 건물의 OJSC "Kazenergo" 난방 장비 검사에 대한 2015년 2월 24일자 보고서는 마지막 건물에 존재했음을 확인합니다. 모든 것이 가열되는 전체 아파트 건물(침대, 라이저, 엘리베이터 열 장치)의 난방 파이프라인 1층, 실내 온도는 22도에서 26도까지 보장됩니다. 이러한 파이프라인 중 일부는 절연되어 있고 일부는 나무 상자로 덮여 있습니다.

일부 건물에 난방 장치가 없다는 피고인의 주장은 “난방” 서비스가 부적절하게 제공되었음을 의미할 수 없습니다.”

9.7. 아마도 불법 개조로 아파트를 구입하셨을 겁니다.
1부 예술. 25 러시아 연방 주택법. 아파트 건물의 건물 재건축은 다음 사항을 변경해야 하는 유틸리티 네트워크, 위생, 전기 또는 기타 장비를 설치, 교체 또는 이전하는 것입니다. 기술인증서아파트 건물의 건물.

매매 계약서, 건물 등록 증명서를 확인해야 하며 판매자를 상대로 소송을 제기해야 할 수도 있습니다.

공공요금을 지불하기 위해 귀하에게 전달되는 청구서에서 이전에 중앙난방 요금을 청구했습니까?

10. 중앙난방을 거부할 권리가 있는 법이 있나요?

10.1. 요구 사항을 충족할 수 있는지 확인하세요. 연방법 2010년 7월 27일 N 190-FZ "열 공급에 관하여"
파트 15 예술. 14: 개별 아파트의 열 에너지원을 사용하여 아파트 건물의 주거용 건물 난방으로 전환하는 것은 금지되어 있으며, 그 목록은 러시아 연방 정부가 승인한 열 공급 시스템에 대한 연결(기술적 연결) 규칙에 따라 결정됩니다. 난방 공급 계획에 의해 결정된 경우를 제외하고 아파트 건물의 적절한 난방 공급 방식으로 수행되는 시스템에 연결(기술적 연결)이 있는 경우.

10.2. 열 공급 기관의 서비스를 거부하려면 많은 양의 사전 작업이 필요합니다.
1) 이웃의 동의를 얻습니다.
2) 서비스 기관으로부터 긍정적인 의견을 받습니다.
3) 개조 프로젝트를 주문합니다.
4) 가스(필요한 경우) 및 소방 서비스와 협력합니다. 5) 재개발위원회의 호의적인 답변을 기다리겠습니다. 완전히 완료된 문서 패키지를 기다리는 데는 금융 비용을 제외하고 몇 달이 걸릴 수 있습니다.

원천:
전반적으로 매우 문제가 많은 프로세스입니다 ...

11. 중앙난방을 포기하고 싶은데 어디로 먼저 가야하나요?

11.1. 맥심, 형법에 연락해야 해요.

12. 상황은 이렇습니다. 아버지는 수년 동안(1993년부터 2011년까지) 시립 아파트의 세입자였으며 경찰 복무 자격으로 발부되었습니다. 처음에 이 집은 장작난방용으로 지어졌는데 집의 모든 아파트에는 난로가 있었지만 나중에는 중앙(가스)난방을 설치했습니다. 아버지가 아파트의 세입자가 되었을 때 그들은 걸어 다녔습니다. 개조 작업, 파이프가 교체되었고 그는 중앙 난방을 거부하고 우리는 스토브에 불을 붙였습니다. 2011 년에 아버지가 돌아가시고 아파트에 라디에이터가 하나도 없었지만 난방에 대한 빚이 생기기 시작했습니다. 6 년 동안 아파트에는 세입자가 없었고 더 이상 난방을 거부하는 사람도 없었고 아파트를 관리하는 사람도 없었습니다. 2017년까지 나는 추가 민영화를 통해 아파트를 임대하지 않았습니다. 오늘날 난방 및 벌금에 대한 부채는 400,000 루블이 넘습니다. 난방 네트워크는 난방을 거부할 수 없으며 단순히 존재하지도 않고 발생하지도 않은 일에 대해 계속 요금을 부과할 수 없다고 말했습니다. 이 상황에서 무엇을 할 수 있습니까? 난방비로 청구된 금액에 대해 어떻게든 이의를 제기할 수 있나요?

12.1. 안녕하세요! 그것은 모두 아파트 문서, 기술 여권 등에 따라 다릅니다.

13. 제 이름은 Vasily Alekseevich입니다. 질문은 이것이다. 차고가 내장된 집이 있습니다. 기술 여권 계획에서 차고 면적은 집 전체 면적에 포함되지 않습니다. 나는 이것에 대해 몰랐습니다. 면적은 정확히 148제곱미터입니다. 따라서 난방비는 이 면적을 기준으로 지급되었습니다. 그리고 그것은 항상 청구서에 표시되었습니다. 결제 가격 인상으로 인해 초과 공간에 대한 결제를 거부하고 싶었습니다. 즉, 차고입니다. 나는 그 대가를 지불하고 있다고 생각했습니다. 구석에 난방 장치가 있습니다. 난방이 중심입니다. 열 공급 기관에 확인해 보니 차고 비용을 지불하지 않는 것으로 나타났습니다. 그리고 이제 그들은 제가 작년에 지불해야 할 금액을 계산해 주려고 합니다. 그러나 나는 아무것도 훔치지 않았고 아무것도 범하지 않았습니다. 나는 집의 면적을 직접 표시하지 않았습니다. 열 공급 조직은 전년도에 대한 송장을 발행할 권리가 있습니까? 그리고 향후 청구서에 차고 공간을 포함시킬 수도 있나요? 감사합니다.

13.1. 기한 내 제한 기간.

14. 우리집에는 레닌그라드를 관통하는 난방배관이 있는데, 보일러실 난방을 포기하고 아파트별 가스난방을 설치하고 싶습니다.
어제 Zheu에서는 중앙 "반환" 난방 파이프가 통과하기 때문에 여전히 30%를 지불해야 한다고 말했습니다.
그리고 어제 전날 아파트, 난방기 근처의 파이프가 터졌고 한곳에서는 라디에이터가 아파트를 소유했기 때문에 파이프와 라디에이터 교체를 거부했기 때문에 모든 일이 일어났습니다. 수도꼭지는 라디에이터의 한쪽에만 있지만 작동하지 않으며 소련 시대로 거슬러 올라갑니다.

14.1. 변호사가 유능하게 답변할 수 있도록 질문을 보다 구체적으로 작성하십시오. 변호사는 모든 정보를 갖고 있지 않으며 귀하의 상황이 무엇인지, 정확히 귀하가 관심을 갖는 것이 무엇인지 추측할 수 없습니다.

15. 한 아파트 건물에 개별 가스난방이 있는데, 이웃 세 명이 가스난방으로 전환하는 것을 거부하고 중앙난방을 유지하고 싶다는 뜻을 밝혔습니다. 난방 파이프가 우리 아파트를 관통하고 있었는데, 우리는 그것을 잘라내고 난방을 반복했는데 이제 이 세 명의 주민들이 아파트 복원을 요구하고 있습니다. 우리는 무엇을 해야 합니까?

15.1. 귀하는 아무것도 할 필요가 없으며 MKD 회의의 결정은 모든 거주자에게 구속력을 갖습니다. 단순 다수가 가스 난방으로의 전환을 선호한다면 아파트 건물 전체가 전환되어야 합니다.

예술을 참조하세요. 46 러시아 연방 주택법.

16. 우리는 카잔에 살고 있지만 민간 부문에 살고 있습니다. 1990년부터 중앙난방을 사용하고 있습니다. OJSC "Kazan Heating Networks"가 연결되어 있으며 관세에 따라 항상 미터없이 난방비를 지불했습니다. 최근 우리는 강제로 열량계를 설치해야 했지만 비용을 지불했습니다. 모든 것이 괜찮을 것이지만 한 장치의 비용은 101,744 루블입니다. 금액이 너무 높습니다. 결국 1 미터의 가격은 최대 5,000 루블입니다. 계량기 설치를 거부할 수 있나요? 그리고 계량기를 자비로 설치해야 합니까, 아니면 OJSC Kazan Thermal Networks가 자비로 계량기를 설치해야 합니까? 올가.

16.1. 안녕하세요!
미터를 설치해야 합니다. 예, 귀하의 부담입니다.
그러나 첫째, 반드시 KTS OJSC의 노력에 의한 것은 아닙니다 (아마도 다른 조직이 더 저렴하게 할 것입니다), Art 8 부. 13
2009년 11월 23일자 연방법 N 261-FZ(2018년 12월 27일 개정) “에너지 절약, 에너지 효율성 증가 및 특정 사항에 대한 변경 사항 도입에 대해 입법 행위러시아 연방." 자원 공급 기관의 대표자와 함께 장치를 작동시키고 봉인하는 것이 중요합니다. 그리고 둘째, Kazan Heating Networks를 이용하면 할부로 지불할 수 있습니다.

해당 아파트에는 개별 가스난방이 설치되어 있는데, 이웃 3명이 가스난방으로의 전환을 거부하고 중앙난방을 유지하겠다는 의사를 밝혔습니다. 난방 파이프가 우리 아파트를 관통하고 있었는데, 우리는 그것을 잘라내고 난방을 반복했는데 이제 이 세 명의 주민들이 아파트 복원을 요구하고 있습니다. 우리는 무엇을 해야 합니까? 답변 읽기 (1)

17. 귀하의 기사를 읽어보니 13일에 1층 5층 거주자는 중앙난방을 거부할 수 없다고 적혀 있습니다. 다른 사이트에서 이것이 가능하다는 것을 읽었지만 가장 중요한 것은 온도가 18도 이상이라는 것입니다. 따라서 가능 여부에 관계없이 아파트 전체의 라이저는 우리를 통해서만 이동합니다. 배터리를 차단하고 점퍼만 설치하면 됩니다. 특히 아파트가 민영화되었기 때문에 더욱 그렇습니다.

17.1. 거부할 수 있지만 열을 제공하는 회사는 변을 단열재(보온병 원리)로 단열할 수 있으므로 추울 것입니다. 난방을 거부했습니다.

18. 저는 아파트 건물에 살고 있으며 중앙난방을 포기하고 싶지만 승강기가 주방을 관통하고 있습니다. 난방을 거부할 수 있지만 난방 시스템을 다시 실행하지 않기 위해 이 승강기(주방 공간)가 난방할 난방 회사의 금액을 지불할 준비가 되어 있습니다. 이것이 합법적이며 난방 회사가 다음 사실을 이유로 나를 거부할 수 있습니까? 그래도 아파트 전체 면적에 대해 비용을 지불하게 되나요?

18.1. 텍스트로 판단하면 할 수 없습니다.

2010년 7월 27일 연방법 N 190-FZ(2018년 7월 29일 개정) "열 공급에 관한"

제 14 조. 열공급 시스템과의 연결(기술적 연결)

15. 개별 아파트의 열 에너지원을 사용하여 아파트 건물의 주거용 건물 난방으로 전환하는 것은 금지되어 있으며, 그 목록은 러시아 연방 정부가 승인한 열 공급 시스템에 대한 연결(기술적 연결) 규칙에 따라 결정됩니다. 난방 공급 계획에 의해 결정된 경우를 제외하고 아파트 건물의 적절한 난방 공급 순서로 수행되는 시스템에 연결(기술적 연결)이 있는 경우.

19. 저는 전기 히터 판매자입니다. 한 여성이 저에게 질문을 던졌습니다. 그녀는 1층에 있는 5층 건물에 살고 있는데 중앙 난방을 거부하고 전기 난방을 연결할 수 있습니까?

19.1. 위치에 관계없이 모든 배터리가 집의 유틸리티 네트워크, 즉 집 전체의 공동 자산에 속할 수는 없습니다. 따라서 거절은 총회에서만 가능합니다. 즉, 분해하더라도 비용을 지불해야 하며, 법정에서 형법이나 주민들이 강제로 배터리를 복원하도록 할 수 있습니다.

2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 N 491(2018년 12월 15일 개정) “아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 및 지불 금액 변경 규칙 승인 시 서비스 및 성능 제공의 경우 주거용 건물의 유지 관리...
I. 공유재산 구성의 결정
6. 공동 재산에는 라이저, 난방 요소, 제어 및 차단 밸브, 집단(공동 주택) 열 에너지 계량 장치 및 이러한 네트워크에 위치한 기타 장비로 구성된 주택 내 난방 시스템이 포함됩니다.

20. 대대적인 개조 공사가 진행 중인데 중앙 난방 파이프를 교체할 거라고 하더군요. 이제 철이 있고 그들은 그것을 플라스틱으로 바꿀 것입니다. 교체를 거부하고 싶은 이유는... 영하 -40도의 냉각수 온도는 95도에 이르며 플라스틱 파이프는 그러한 온도에 맞게 설계되지 않은 것 같습니다. 나의 거절이 어떻게 나를 위협할 수 있으며 그것이 합법적입니까?

20.1. 실제로 Alexander는 온수 공급용 일반 플라스틱 파이프가 오랫동안 철제 파이프에 비해 "압도"되었습니다. 교체를 거부할 수 있습니다. 배관을 교체하지 않아 사고가 발생한 경우에만 모든 피해를 보상해 드립니다.
친애하는.

귀하의 기사를 읽어보니 13일에는 1층 5층 거주자는 중앙난방을 거부할 수 없다고 나와 있습니다. 다른 사이트에서 이것이 가능하다는 것을 읽었지만 가장 중요한 것은 온도가 18도 이상이라는 것입니다. 따라서 가능 여부에 관계없이 아파트 전체의 라이저는 우리를 통해서만 이동합니다. 배터리를 차단하고 점퍼만 설치하면 됩니다. 특히 아파트가 민영화되었기 때문에 더욱 그렇습니다. 답변 읽기 (1)

21. 저는 5층 5층에 살아요 층 건물중앙난방을 포기하고 싶어요. 어떻게 해야 하나요?

21.1. 옵션은 무엇입니까?

22. LLC 법률 센터 “Business. 부동산. 공과금에 대한 부채 징수에 대한 전체 이름에 대한 권리",

설치됨:

LLC 법률 센터 "사업. 부동산. 프라보'가 공과금 징수 소송을 제기했다. 주장의 입증에 따르면 이전에 JSC Slavyanka가 해당 기능을 수행했습니다. 관리 회사전문업체에 대한 관리 계약을 기반으로 주택 재고 2010년 8월 2일자 러시아 연방 국방부의 군사 캠프 No. UZhF는 OJSC Slavyanka와 러시아 연방 국방부 사이에 체결되었으며 주소는 2015년 8월 3일까지입니다. 관리 회사인 UZhF는 주거용 건물 사용, 유지 관리 및 수리, 공공 시설에 대한 비용 계산 및 징수를 수행했습니다. 피고는 다음에 위치한 주거용 건물의 세입자입니다. 지정된 아파트는 전문 주택 재고의 주거용 건물에 속합니다. 매월 지정된 주택 관리 기간 동안 JSC "Slavyanka"는 주거용 건물의 공동 자산 유지 관리, 냉수 및 온수 공급, 난방 및 위생 서비스를 인구에게 제공했습니다. Slavyanka JSC가 제공하는 서비스에 대해 RUB 80,975를 지불할 의무가 있습니다. 코펙 73개 피고는 이에 응하지 않았다. 2016년 6월 17일 모스크바 중재 법원의 결정에 따라 Slavyanka JSC는 파산(파산)으로 선언되었고 이에 대한 소송이 시작되었습니다. 파산 절차. 결과에 대한 2017년 12월 28일자 프로토콜 번호 22320-OTPP/1074를 기준으로 2017년 12월 28일 공개 입찰 JSC Slavyanka와 LLC 법률 센터 "B.N.P" 간에 ETP "METS"에서 개최되는 JSC Slavyanka 자산 판매를 위한 공개 경매 형태의 공개 제안을 통해 계약 번호 42/09/C/FL 권리요구사항(양허)의 할당을 위해 체결되었습니다. 청구권의 승낙 및 이전 행위에 따라 위의 권리(청구권)는 돈 to... JSC "Slavyanka"에서 LLC YuC "B.N.P"로 전달되었습니다. 그들은 피고로부터 거주지와 주택 비용을 지불하기 위해 빚을 갚아달라고 요청하고 있습니다. o 유틸리티 2010년 1월 1일부터 2015년 8월 3일까지 기간 동안 80,975 코펙입니다. 73 코펙, 43,151 루블의 벌금. 44 코펙, 3,683 루블의 주 관세. 00콥.

원고의 대리인은 법원 심리에 출석하지 않았으며 그의 진술에서 원고의 대리인이 없는 경우 사건을 고려할 것을 요청했으며 주장이 완전히 뒷받침되었습니다.

피고인은... 법원 심리에 출석하지 않았으며(참고: 피고인은 소환장을 받지 않았습니다), 법원 심리 시간과 장소를 정식으로 통보받았으며, 출석하지 않은 데 대한 타당한 이유를 제시하지 않았습니다. 그의 부재 중에 사건을 고려하도록 요청하지 않았습니다.

법원은 원고 대리인의 의견을 고려하여 결석 절차에서 해당 사건을 고려하는 것이 가능하다고 간주합니다.

법원은 서면 증거를 조사한 결과 다음과 같은 이유로 청구가 정당하고 만족할 수 있다고 판단합니다.

조항 5, 파트 3, 예술에 따라. 67 러시아 연방 주택법, 계약 중인 주거용 건물의 임차인 사회적 채용임대료와 공과금을 제때에 지불할 의무가 있습니다.

Art의 1부 덕분에. 러시아 연방 주택법 154, 사회 임대 계약 또는 주 또는 시립 주택 재고의 주거용 건물에 대한 임대 계약에 따라 점유된 주거용 건물의 임차인을 위한 주거용 건물 및 유틸리티에 대한 지불에는 다음이 포함됩니다. 건물(임대료); 아파트 건물 관리, 유지 관리 및 서비스 비용을 포함하여 주거용 건물의 유지 관리 및 수리에 대한 지불 현재 수리아파트 건물의 공동 재산. 아파트 건물의 공동 재산에 대한 주요 수리는 주택 소유자의 비용으로 수행됩니다. 공과금.

Art 4 부에 따라. 러시아 연방 주택법 154, 유틸리티 서비스에 대한 지불에는 냉수 및 온수 공급, 하수, 전기 공급, 가스 공급 (실린더에 가정용 가스 공급 포함), 난방 (공급품을 포함한 열 공급)에 대한 지불이 포함됩니다. 고체 연료스토브 가열이 있는 경우).

Art 1 부의 규칙에 따르면. 러시아 연방 주택법 153, 시민 및 조직은 주거용 건물 및 유틸리티 비용을 제때에 전액 지불할 의무가 있습니다.

또한 Art의 14 부. 러시아 연방 주택법 155조는 주택 및 공과금 비용을 제때 및/또는 전액 지불하지 못한 사람은 채권자에게 벌금을 지불해야 한다고 규정하고 있습니다.

예술에 따르면. 러시아 연방 주택법 69조에 따라 사회 임대 계약에 따라 주거용 건물의 임차인의 가족은 임차인과 동등한 권리와 의무를 갖습니다. 법원에 의해 법적 능력이 있고 제한되는 사회적 임대 계약에 따라 주거용 건물의 세입자 가족 구성원은 사회적 임대 계약에서 발생하는 의무에 대해 세입자와 연대 책임을 집니다.

피고가 다음 주소에 있는 주거용 건물의 임차인이라는 것이 사건 자료에 의해 확립되고 확인되었습니다.

주소: 에 위치한 주거용 건물은 2015년 8월 2일까지 러시아 연방 국방부의 군사 캠프 특수 주택 재고 관리 계약 1-UZhF에 기초하여 Slavyanka JSC에 의해 유지 관리되었습니다. 2010년 8월 2일, Slavyanka JSC와 러시아 연방 국방부 사이에 체결되었습니다.

또한 피고는 법이 정한 규범을 위반하여 장기간유틸리티 비용을 전액 지불하지 않았으며 그 결과 2010년 1월 1일부터 2015년 8월 3일까지 RUB 80,975에 달하는 부채가 발생했습니다. 73 코펙은 공모를 통한 공개 입찰 결과에 대한 자금에 대한 공공 서비스 지불 카드로 확인됩니다(사례 시트 7).

제14조에 의거. 미술. 러시아 연방 주택법 155조에 따라 최근에 주택 및 유틸리티 비용을 전액 지불하지 않은 사람은 대출 기관에 재융자율의 300분의 1에 해당하는 벌금을 지불해야 합니다. 중앙 은행러시아 연방은 당일 유효합니다. 실제 결제, 발생일의 다음 31일부터 기산하는 각 연체일에 대해 기한 내에 납부되지 않은 금액부터 마감 시간실제 지급일에, 확정된 지급기간일로부터 90일 이내에 지급이 이루어지며, 90일 이내에 지급이 이루어지지 아니한 경우에는 확정된 지급기간일로부터 90일이 만료되는 날까지 기간. 정해진 지불 마감일의 다음 91일부터 실제 지불일까지 러시아 중앙 은행 재융자율의 130분의 1에 해당하는 벌금이 지불됩니다. 실제 지불 금액, 각 연체일에 대해 제때에 지불되지 않은 금액. 이 부분에 의해 설정된 벌금 금액의 증가는 허용되지 않습니다.

2015년 9월 11일부터 2015년 12월 31일까지 기간 동안 RUB 2,191.74의 부채 계산 및 벌금 계산이 법원에 제출되었습니다. = (80,975.73 x 112일 지연 x 7.25%: 300), 2016년 1월 1일부터 2018년 6월 25일까지의 기간 동안 40,959.70 루블입니다. = (80,975.73 x 지연 907일 x 7.25%: 130)/ld. 8, 법원의 확인을 거쳐 정당성이 인정되었습니다. 피고는 원고가 제공한 채무를 계산하는 절차에 대해 이의를 제기하지 않았으며 법원에 다른 계산서를 제시하지도 않았습니다. 법원은 Art 14 항의 규정에 따라 주거용 건물 임차인이 특정 기간 동안 유틸리티 비용을 지불해야 할 의무를 위반했다고 판결했습니다. 러시아 연방 주택법 155는 43,151.44 코펙 금액의 지불 조건 위반에 대한 벌금을 부과받습니다. (RUB 2,191.74 + RUB 40,959.70).

발생한 벌금의 비례성을 결정할 때, 법원은 지연 기간과 피고의 동기 부여된 이의가 없음을 고려하여 원고의 권리 침해 정도에 비례하여 원고에게 유리하게 발생한 벌금을 찾습니다. 따라서 형량을 줄일 근거를 찾을 수 없다.

2016년 6월 17일 모스크바 중재 법원의 결정에 따라 Slavyanka JSC는 파산(파산)으로 선언되었고 이에 대한 파산 절차가 시작되었습니다. 2017년 12월 28일, Slavyanka JSC 부동산 매각에 대한 공개 입찰 형식의 공개 입찰을 통한 공개 입찰 결과에 대한 2017년 12월 28일자 프로토콜 번호 22320-OTPP/1074에 기초하여 개최되었습니다. METS ETP에서 Slavyanka JSC "와 LLC 법률 센터 "B.N.P" 간에 청구(양허) 권리 할당에 대한 계약 번호 42/09/C/FL을 체결했으며 그 결과 LLC 법률 센터 "B.N.P"가 탄생했습니다. 공과금 서비스 지불 및 벌금 금액에 대해 피고를 상대로 청구할 권리.

증거를 평가한 후 법원은 LLC 법률 센터의 주장이 “사업. 부동산. 특정 아파트의 임차인인 피고가 주거 건물을 유지하고 공과금을 지불해야 하는 부담을 져야 하기 때문에 공과금에 대한 채무 추심에 대한 전체 이름 6에 대한 권리가 완전히 충족되어야 합니다.

또한 Art에 따라. 러시아 연방 민사 소송법 98에 따라 3,683 루블의 주 수수료가 원고를 위해 피고로부터 회수됩니다. 00콥.

위의 내용을 바탕으로 Art.Art. 러시아 연방 민사 소송법 194, 198, 235, 법원

LLC 법률 센터 “사업. 부동산. 권리"에... 성명 7 공과금에 대한 채무 징수를 충족합니다.

복구하려면... LLC 법률 센터 “비즈니스. 부동산. 2010년 1월 1일부터 2015년 8월 3일까지 80,975 루블의 공과금에 대한 권리"부채. 73 코펙, 43,151 루블의 벌금. 44 코펙, 주 관세 3,683 루블. 00 kop., 총 127,810 문지름. 코펙 17개

피고는 이 결정의 사본이 전달된 날로부터 7일 이내에 불이행 결정을 내린 법원에 이 결정을 취소하기 위한 신청서를 제출할 권리가 있습니다.

결근 결정은 피고가 이 결정을 취소하기 위한 신청을 제출할 수 있는 기한이 만료된 후 1개월 이내에 지방 법원을 통해 지방 법원에 항소할 수 있습니다. 이 신청서에 대한 만족을 거부하기로 결정한 날로부터 1개월 이내에 제출해야 합니다.

R, S. 1년 전 처음 소송을 제기했을 때 세계법원에도 공소시효 만료를 이유로 명령을 취소하라는 이의서가 적혀 있었다.

22.4. 그럼 다음은 무엇입니까? 법원 결정이 있는 경우 피고는 기본 판결 취소 신청서를 제출할 권리가 있으며 러시아 연방 민사 소송법 제 320 조 결정에 대한 항소를 작성할 권리가 있습니다. 3년의 제한 기간은 분쟁 당사자가 러시아 연방 민법 제196.200조를 적용하는 경우에만 적용됩니다. 이의를 제기하셨으나 검토 결과를 명시하지 않으셨습니다.

22.5. 안녕하세요, 이것은 결근 법원 결정입니다. 이에 동의하지 않는 경우 러시아 연방 민사 소송법 제 237조 조항에 규정된 방식으로 항소하십시오. 결근 법원 결정에 항소
1. 피고는 이 결정의 사본이 전달된 날로부터 7일 이내에 결근 결정을 내린 법원에 이 법원 결정을 취소하라는 신청서를 제출할 권리가 있습니다.
2. 궐석재판에 대한 항소는 피고인이 이 법원판결의 취소를 신청할 수 있는 기한이 지난 후 1개월 이내에 항소할 수 있으며, 그러한 신청이 있는 경우에는 그 신청일로부터 1개월 이내에 법원이 이 진술서에 대한 만족을 거부하기로 결정한 날짜. 법원 심리에 참석하지 않은 이유를 설명하면 됩니다. 기한을 놓친 경우에는 러시아 연방 민사소송법 제321조에 따라 항소를 제기할 수 있습니다. 항소 제기 절차 및 기한, 제출
1. 항소 또는 제출은 결정을 내린 법원을 통해 제기됩니다. 항소인이 직접 접수한 항소 또는 진술서는 본 법 제325조의 요구 사항에 따라 추가 조치를 결정한 법원에 전달되어야 합니다.

22.6. 이론적으로는 결정을 취소하는 것이 가능하지만 결정이 결석했기 때문에 러시아 연방 민사 소송법 제 238 조에 따라 부재자 결정 취소 신청에는 다음이 포함되어야합니다.
피고인이 법원 심리에 출석하지 않았지만 법원에 즉시 알릴 수 없었던 타당한 이유를 나타내는 상황과 이러한 상황을 확인하는 증거, 법원의 결정 내용에 영향을 미칠 수 있는 상황 및 증거 [유]
그러한 정황이 없거나 이를 확인할 수 있는 서류가 없는 경우에는 절차상의 이유로 법원의 판결을 번복하는 것은 불가능합니다.

22.7. 안녕, 친애하는 안나!
첫째로, 귀하는 법원이 이 결정을 내린 날짜를 표시하지 않고 결석으로 법원의 결정에서 발췌했습니다. 그리고 이는 결석시 법원 결정을 취소하는 방법에 대한 질문을 명확히하는 데 중요합니다. 내 페이지의 "내 간행물" 섹션에는 러시아 연방 민사소송법 제237조, 238조, 240조의 조항을 고려하여 결석 시 법원 결정을 취소하는 방법에 대한 자세한 기사가 있습니다.
둘째, 법원 명령(아무거나!)을 취소하려면 러시아 연방 민사소송법 제128조에 명시된 적절한 기간 내에 치안판사에게 해당 명령의 실행에 관한 이의를 제기하면 됩니다. 러시아 연방 민사소송법 제129조에 따른 법원 명령. 마감기한 누락 등에 대한 이의신청서는 기재할 필요가 없습니다.
따라서 특정 법원 결정에 따라 결석 한 피고가 항소 기한을 놓치지 않은 경우 법원에 부재자 결정을 취소하기 위해 해당 신청서를 제출할 권리가 있습니다.
제238조. 부재중 법원 결정 취소 신청 내용
1. 부재 중 법원 결정 취소 신청에는 다음이 포함되어야 합니다.
1) 결석으로 결정을 내린 법원의 이름
2) 신청서를 제출하는 사람의 이름
3) 피고인이 법원 심리에 출석하지 않은 타당한 이유를 나타내는 정황, 법원에 즉시 알릴 수 없었던 상황, 이러한 상황을 확인하는 증거, 법원의 결정 내용에 영향을 미칠 수 있는 정황 및 증거 ;
4) 신청서를 제출하는 사람의 요청;
5) 신청서에 첨부된 자료 목록.
2. 부재 중 법원 결정 취소 신청서는 피고인 또는 승인된 경우 그의 대리인이 서명하고 사건에 참여한 사람의 수에 해당하는 사본과 함께 법원에 제출됩니다.
3. 결근으로 인한 법원 결정 취소 신청은 주정부 의무의 적용을 받지 않습니다.
판사가 결석 판결을 취소하고 신청할 권리가 있는 피고인의 참여로 본안에 대한 청구를 고려하기 시작하는 경우 서면 이의제기청구 포함. 원고가 법원에 이 청구를 제기할 때 실제로 공소시효를 놓친 경우 러시아 연방 민법 제196조, 200조를 참조하십시오.
행운을 빕니다.

22.8. 좋은 오후에요
궐석 판결을 취소할 수 있는 경우 사건을 다시 고려할 때 기한이 지났으므로 3년이 지난 지급액에 대해 3년 공소시효(민법 제196조)를 적용한다고 선언하세요. .
양수인의 집에서 새 학기공소시효가 없습니다.

궐석판결이 기한 내에 취소되지 않은 경우 항소를 제기하고, 채무시기(2015년 8월까지)에 따라 공소시효가 정해져 있으므로 항소법원에도 공소시효 적용을 신청합니다. 만료되었습니다.

22.9. 좋은 하루 되세요 안나

결근 법원 결정에 대한 항소 가능성은 러시아 연방 민사 소송법 제 237 조에 명시되어 있으며, 항소 제기 기한을 놓치고 복원은 Art에 따라 법원에서 결정합니다. 112 러시아연방 민사소송법
피고는 이 결정의 사본이 전달된 날로부터 7일 이내에 불이행 결정을 내린 법원에 이 법원 결정을 취소하는 신청서를 제출할 권리가 있습니다.
궐석재판에 대한 항소는 피고인이 이 판결의 취소를 신청할 수 있는 기한이 지난 후 1개월 이내에, 항소를 하는 경우에는 그 날부터 1개월 이내에 항소할 수 있다. 법원이 이 신청을 거부하기로 한 결정에 대해

23. 크리미아, 얄타, 9층짜리 아파트 건물에 중앙난방을 포기하고 싶습니다. TeploKomunEnergo에서 이 문제에 대한 조언을 구할 때 그들은 이것이 불가능하다고 구두로 말하고, 이유를 물었을 때 대답은 법에 따라 MKD에서는 불가능하다는 것입니다.

또한 러시아 연방에 가입한 후에도 서비스 제공 계약이 재협상되지 않고 체결되지 않아 요금이 부과됩니다.

우리(우리 가족)는 중앙교회와의 연결을 끊고 싶습니다. 어떻게, 기회는 무엇입니까? 이 문제에 대해 경험이 있는 사람이 있습니까? 크리미아, 얄타?

감사합니다.

23.1. 안녕하세요! 기회 없음.

24. 다음과 같은 질문이 있습니다. 저는 4층 건물의 아파트 소유자이고, 제 아파트는 1층에 있습니다. 그리고 얼마 전 이웃들이 아파트에 개별 난방 장치를 설치하자는 제안을 가지고 왔습니다. 입구에 있던 다른 주민들도 모두 동의했다는 점을 언급합니다. 그리고 그들은 현재와 향후 몇 년 동안 200,000의 금액을 발표했습니다. 임금아파트에 보일러를 설치하는 비용도 감당하기에는 턱없이 부족합니다. 아내와 두 딸과 함께 살기 때문에 유치원비와 대출금을 내야 합니다. 그리고 남은 유일한 돈은 음식비입니다. 하지만 입구에 있는 누구도 내 문제에 관심을 두지 않습니다. 모두 “개별난방 설치 후 절약이 불가피하다”는 생각에 불이 붙었다. 그리고 한 청년이 우리 입구에 아파트를 구입하고 (우리 집에는 입구가 하나 뿐이고 아파트가 12 개 있기 때문에) 모든 것이 한 달 전에 시작되었고 즉시 모든 사람을 선동하고이 개별 난방 시스템을 칭찬하기 시작했고 즉시 회사가 무엇인지 발견했습니다. 보일러를 판매, 설치, 유지관리하는 업체입니다. 물론 이 문제에 대해 몇 가지 생각이 있지만 이것이 중요한 것은 아닙니다. 가장 중요한 것은 매월 1000-2000의 모호한 저축이 있다는 것입니다. 이것은 의심스럽다. 아파트에 이런 시스템이 있는 친구들과 이야기를 나눈 후, 그런 시스템이 거의 없다는 것을 알게 되었어요. 연간 유지보수비용도 적지 않으며 가장 중요한 것은 우리 건물의 아파트에 있는 가스 온수기를 서비스하는 것이 더 어렵다는 것입니다. 하지만 개인적으로 저는 일반적인 중앙 난방 시스템에 매우 만족합니다. 그리고 이웃 사람들은 아파트의 모든 것을 그대로, 즉 전통적인 난방 시스템으로 둘 수 있다고 말합니다. 그러나 아마도 보일러 실에서 집으로 물을 공급하는 것은 물 지불에 대한 총액의 형태로 전적으로 내 어깨에 떨어질 것입니다. 어떻게든 이 개별난방을 거부할 수 있나요? 위험은 무엇이며, 이웃이 모두 중앙 공동난방을 거부하는 경우 모든 것을 그대로 두는 것이 기술적으로 가능합니까? 그리고 정말 물값을 너무 많이 지불해야 할까요?

24.1. 좋은 오후에요. 보일러 실 관리에 대한 질문 변호사는 난방 시스템 및 지불 시스템의 기술적 능력을 이해하지 못할 것입니다.

아파트에 살고 있는데 중앙난방을 포기하고 싶은데 승강기가 주방을 관통하고 있어요. 난방을 거부할 수 있지만 난방 시스템을 다시 실행하지 않기 위해 이 승강기(주방 공간)가 난방할 난방 회사의 금액을 지불할 준비가 되어 있습니다. 이것이 합법적이며 난방 회사가 다음 사실을 이유로 나를 거부할 수 있습니까? 그래도 아파트 전체 면적에 대해 비용을 지불하게 되나요? 답변 읽기 (1)

25. 중앙 난방 거부를 합법화하는 방법은 무엇입니까? 약 10~12년 전에 아파트(2층 주거용 건물)의 난방배관이 철거되었고, 난방 영수증은 입구 난방용으로만 받았고, 이웃은 난방에 문제가 없으며, 난방 시스템이 작동합니다. 그러나 이제 그들은 행정부가 전기 난방으로의 전환을 언급하지 않고 이전 소유자가 변경했기 때문에 100% 난방에 대해 다시 요금을 청구하겠다고 위협하고 있습니다.

25.1. 개별난방 형태로 재개발하는 경우 전 소유자러시아 연방 주택법에 따라 구성되어 있으면 지불할 필요가 없습니다. 그러나 이것이 무단으로 이루어지면 먼저 개별 난방 형태로 재개발을 합법화 한 다음 에너지 공급 기관에 난방 계약 취소를 통보해야합니다.

26. 우리는 아파트 2 채를 가지고 있는데 우리 부분에 화재가 발생하여 주택 및 냉온수 급수 및 난방을 위한 공동 서비스가 중앙 네트워크에서 분리되었습니다.
그 후 많은 관리 회사가 바뀌었고 이제는 아무도 문서나 행위를 찾을 수 없으며 새 관리 회사에는 열 및 수도 공급 중단에 대한 2008년 데이터만 있습니다.
행정부, 건축 부서에는 열 및 물 공급 계획이 있으며 계획에 따라 우물이 하나 있고 모든 네트워크 배선이 아파트를 통과합니다. 시간이 지남에 따라 이웃들은 연결 다이어그램에 동의하지 않고 스스로 별도의 입구를 만들었습니다.
우리 아파트는 주거용으로 분류되어 지붕과 별채만 불에 탔고 집은 벽돌이었습니다. 아파트 복원을 시작했을 때 새 관리 회사는 유지 관리를 다시 수행해야 한다는 이유로 열 및 물 공급 네트워크에 다시 연결하는 것을 거부했습니다. 연결 조건.
문서나 새로운 기술정보를 다시 작성하지 않고도 합법적으로 가능합니다. 네트워크에 다시 연결하기 위한 조건은 무엇입니까? 왜냐하면 우물에 이미 콘센트가 있고 파이프가 아파트에 던져졌고 수도꼭지가 설치되었으며 주택 및 공동 서비스 및 기타 제한 사항에 대한 부채가 없으며 다른 경영진의 승인을 받아 폐쇄가 이루어졌습니다. com.com. 오랫동안 파산한 회사..

26.1. 관리 회사는 자원 공급 조직이 아닙니다.
귀하가 자원 공급 기관에 연락하지 않은 이유 등 질문을 명확히하십시오.

27. 우리는 거의 도시 중심에 있는 작은 마을, 별장에 살고 있으며 항상 중앙 난방, 가스 및 중앙 하수도를 사용해 왔습니다. ~에 이 순간우리에게 열을 공급하는 조직은 말 그대로 우리를 공격하여 가스 난방으로 전환하도록 강요하고 있습니다. 가스 보일러 설치를 거부할 권리가 있습니까?

27.1. 물론 그렇습니다. 계약의 자유를 거부할 수 있습니다. 귀하가 집의 유일한 소유자인 경우, 귀하가 의무를 져야 하는 이유를 설명하는 편지를 작성하게 한 다음 주제를 더 자세히 연구할 수 있습니다.

28. 나는 개인 기업가입니다. 저는 중앙 난방 시설을 갖춘 별도의 건물인 상점을 소유하고 있습니다. 이전에는 열공급 기관과의 계약이 저를 위한 것이었고 다음은 임차인을 위한 것이었습니다. 이제 세입자가 이사를 나가서 제가 직접 다시 계약을 하려고 했습니다. 그런데 열공급 기관에서는 내 장비 중 일부가 오래되어 교체 및 수리가 필요하다고 합니다. 동시에, 그 순간까지 내 방 내부의 전체 난방 시스템이 작동하고 있었습니다. 처방전이 주어지지 않음 서면 거절계약을 체결하는 것부터도요. 동시에 수정해야 할 문제 목록이 포함된 추천서를 제공하고 눈에 띄지 않게 수리 서비스를 제공합니다. 질문: 열 공급 조직은 서비스 독점자인 동시에 내 구내 장비에 대한 수리를 요구하고 나와 계약을 체결하지 않을 권리가 있습니까? 동시에 난방 장치가 꺼지고, 외부가 추워지고, 급수 시스템이 고장나고, 방이 얼어붙을 수 있습니다. 그들이 틀렸다면 어디로 향해야 합니까? 감사합니다, 스타니슬라프.

28.1. 안녕하세요.
먼저 연락해야합니다 이 조직계약 체결을 위해 서면 신청서를 작성하여 러시아 우편이나 공증인을 통해 보내십시오.
그들과 소통할 때 전화, 팩스, 이메일 같은 것들이 있다는 사실을 잊어버리세요!
30일 이내에 응답이 없거나 거부하는 경우 - 중재 법원계약 체결을 강제할 것을 청구합니다.
더 자세한 조언이나 문서 준비를 위해서는 귀하가 선택한 웹사이트 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다. 개인 메시지 또는 해당 변호사의 프로필에 명시된 연락처 정보를 통해.
귀하의 전화번호를 요구하는 개인 메시지를 작성하거나, 귀하에게 전화를 걸거나, 서비스 및/또는 "무료" 상담에 대한 초대를 제공하는 개인 메시지를 작성할 수 있는 사기꾼을 조심하십시오!

29. 아파트 건물에 아파트를 구입했는데 가스화가 되지 않습니다.
아파트에는 중앙난방이 설치되어 있습니다. 아파트의 70%가 개별난방인데 가스를 개별적으로 설치할 수 있나요?
그리고 중앙난방을 어떻게 거부할 수 있나요?

29.1. 안녕하세요.
"열 공급에 관한"법률에 따라 중앙 난방을 거부하는 것은 불가능합니다.
아파트의 70%를 개별 난방하는 것은 불법입니다.

30. 우리는 아파트 건물 꼭대기 층에 살고 있습니다. 난방 라이저는 아래 이웃에서 아파트로 들어갑니다. 저것들. 우리 아파트를 우회하여 이웃과 연결할 가능성이 있습니다. 중앙 난방을 법적으로 거부하는 방법은 무엇입니까?

30.1. 아쉽게도 Evgeniy에게 이것은 도시 계획 허가(MKD의 기술 여권)를 변경하지 않고는 불가능합니다. 문제를 해결하려면 건설 감독관 및 주택 검사관에게 연락하십시오.

열 / 라디에이터

중앙 난방 공급 장치에서 아파트 건물의 아파트를 분리하기 위해 난방 네트워크의 동의가 필요하지 않습니다. 이는 러시아 연방 대법원이 재건축 허가 취소에 대한 항소를 고려할 때 지적한 것입니다.

러시아 연방 최고 법원이 다룬 이야기는 하카시아 공화국에서 일어났습니다. 시 당국은 아파트 건물주(MKD)에게 중앙난방기를 철거하고 대신 전기히터를 설치하도록 허용했고, 의뢰인을 잃은 도시난방공사는 중재법원에서 이 허가에 이의를 제기하려 했다.

법원은 법에 따라 생활 공간 재건축 등록을 조건으로 아파트 건물의 아파트를 자율 난방으로 이전하는 것이 허용된다고 결정했습니다.

따라서 지방자치단체는 이를 근거로 재개발을 거부할 수 없었다. 그리고 가장 중요한 것은 분쟁 아파트의 배터리가 아파트 건물의 공동 자산에 속하지 않는다는 것입니다. 왜냐하면 두 개 이상의 아파트에 사용되지 않고 외부에 위치하지 않기 때문입니다.

난방 네트워크는 논쟁의 여지가 있는 난방 시스템의 재설치로 인해 엔지니어링 시스템의 작동이 중단되었음을 입증할 수 없었습니다. 또한 이웃 중 누구도 추위에 대해 불평하지 않았습니다. 파일에는 열 체제 위반에 대한 집 주민들의 불만 사항에 대한 정보가 없습니다.

난방 네트워크는 또한 문제의 아파트가 제대로 단열되지 않은 난방 라이저, 아파트 간 칸막이 및 바닥 슬래브에서 미지불된 잔여 열 소비를 유지하고 있음을 입증하지 못했습니다.

마지막으로 집에는 공동 열 미터가 있으므로 난방 네트워크는 어떤 경우에도 아파트 건물에 공급되는 모든 열에 대한 비용을 지불받습니다.

위의 모든 사항을 토대로 대법원은 아파트의 중앙 난방 거부에는 열 공급 업체와의 합의가 필요하지 않다고 결정했습니다.

2017년 11월 20일자 러시아 연방 대법원 No. 302-KG17-17007 판결 전문.

개별 아파트 난방에 관한 주요 질문

동시에 질문에 대한 답은 남아 있습니다. 아파트의 중앙 난방 연결이 끊어진 경우에도 유틸리티 서비스 제공자가 난방비 지불을 요구할 수 있습니까? 차가운 라디에이터와 천문학적인 난방비에 지친 아파트 소유자에게 가장 시급한 문제는 바로 이 문제입니다.

공공 시설이 개별 난방으로 전환 한 아파트 소유자로부터 난방 비용을 갈취하는 방법에 대해 우리 자료 ""를 읽어보십시오.

읽는 시간: 6분

난방은 편안함을 제공하는 중요한 요소이지만 소비자는 중앙 집중식 서비스의 품질에 항상 만족하는 것은 아닙니다. 이에 많은 아파트 소유주들이 자율적인 열 공급으로의 전환에 관심을 갖고 있습니다. 프로세스는 여러 단계로 구성되며 주요 단계는 기술적, 법적 단계입니다. 라디에이터 해체를 시작하기 전에 아파트 건물의 난방을 적절하게 끄는 방법에 대한 법적 측면을 숙지해야 합니다.

중앙 난방의 대안

신청서에는 Art에서 제공되는 문서 목록이 함께 제공됩니다. 러시아 연방 주택법 26.

각 아파트 건물에는 난방 시스템에 대한 모든 데이터를 반영하는 기술 문서가 있습니다. 라디에이터 제거/교체, 플러그 설치 등 작동에 개입하려면 문서가 필요합니다. 이를 위해 허가증을 보유한 조직이 수행해야합니다. 디자인 작업, 프로젝트를 준비해야 합니다. 지정된 문서에 따라 기존 난방 장비를 먼저 해체한 다음 새 난방 장비를 설치합니다.

지정된 문서 없이 자율 난방 시스템을 설치하는 작업은 무단 재건축으로 간주됩니다.

이러한 조치로 인해 주택의 열 균형이 변경되고 부적절한 열 분배(건물의 과열/과열)는 물론 유압 장치 위반이 발생할 수 있습니다.

아파트를 열 공급 시스템에 연결하는 서비스를 규제하기 위해 다음 두 가지 문서가 개발되었습니다.

• 2018년 7월 5일자 러시아 연방 정부 법령 No. 787 “열 공급 시스템과 관련하여 열 공급 분야 서비스에 대한 무차별적 접근, 러시아 정부의 특정 행위 수정 및 무효화 연맹”(이하 “규칙”이라 합니다)을 참조하세요.

해당 조항은 2019년 아파트 건물의 중앙 난방을 적절하게 거부하는 방법을 결정합니다.

자율난방 전환 서류

재건축 허가를 받고 냉각수를 해체하고 연결하는 프로젝트를 개발한 후 자율난방으로 전환하려는 아파트 거주자가 개별 열 발생기 설치를 위해 난방 네트워크에 신청서를 보냅니다. 다음을 나타내야 합니다.

• 성명, 여권 정보, 우편 주소 및 통신 채널: 전화, 이메일
• 시설의 위치 및 기술적 연결 매개변수
• 냉각수 소비 유형, 특성 및 모드;
• 열 에너지 장치의 위치 및 연결된 장비의 신뢰성 요구 사항
• 전력 및 작동 모드를 나타내는 자체 열 장비를 사용할 수 있는 능력
• 이벤트의 법적 근거
• 연결된 객체의 재구성을 위한 제한 매개변수.

신청서에는 소유권을 확인하는 서류와 연결된 시설의 위치에 대한 상황별 계획이 첨부됩니다.

아파트 소유자는 개인적으로 또는 다기능 센터를 통해 승인을 수행하는 조직에 모든 서류를 제출합니다.

공인 기관늦어도 45일 이내에 결정을 내립니다. 신청자에게 보낸 긍정적인 응답은 아파트 개조 작업과 개인 열 발생기 설치 작업을 시작하는 기초가 됩니다.

재건축 프로젝트 준비

현대 아파트에서는 ​​바닥 난방 및 공기 난방 시스템을 포함한 난방 장비에 대한 다양한 옵션을 사용할 수 있습니다. 자율 난방으로의 전환과 관련하여 계획된 변경 사항의 모든 기술적 뉘앙스는 전문 조직에서 개발 중인 프로젝트에 반영됩니다.

프로젝트 준비를 주문하려면 주택 소유자는 가구 배치, 열 발생기 및 난방 장치의 의도된 유형 및 위치, 바닥 난방 존재 여부에 대한 정보와 함께 아파트 레이아웃에 대한 데이터를 제공해야 합니다.

각 보일러 설치 프로젝트는 다르지만 일반적으로 다음 섹션으로 구성됩니다.

• 난방 시스템의 주요 특성을 포함한 일반 데이터;
• 보일러 및 라디에이터의 위치에 대한 정보;
• 파이프라인의 직경을 나타내는 경로 그리기;
• 난방 장비의 종류 및 브랜드.

바닥 난방 시스템을 사용하여 개별 난방 장치를 설치하기 위한 프로젝트를 생성할 때 문서에는 다음이 언급되어 있습니다.

• 바닥 두께와 디자인;
• 파이프라인 직경;
• 경계와 윤곽을 보여주는 계획.

프로젝트를 준비할 때 라이저와 선베드의 수력학적 계산과 잔열이 수행됩니다.

개별 난방으로 전환하는 기술적 뉘앙스

장비 설치 및 연결과 관련된 어려움은 자율 난방으로 전환하는 단점 때문일 수 있습니다. 기술적으로 아파트의 난방을 끄는 것은 어렵지 않지만 설치 중에 바닥, 내부 칸막이 및 건물 장식 마감재를 부분적으로 파괴해야 합니다. 주요 배선 윤곽은 내부 파티션을 통과하여 아파트 주변을 따라 배치됩니다.

파이프 직경이 주방 스토브에만 연결되도록 설계된 주택에서는 가스 보일러 설치가 허용되지 않을 수 있습니다. 난방 및 온수 공급 회로의 물 순환으로 이러한 장비를 설치할 수 있습니다.

연기 제거 및 공기 접근 문제도 해결되어야합니다. 부착된 가스 덕트는 건물의 외관을 변경하므로 해당 주택이 건축 기념물로 분류되면 해당 작업이 불가능합니다.

어려운 부분은 아파트에 가장 적합한 장비를 선택하는 것입니다. 단면 라디에이터는 자율 난방에 가장 적합하며 열 전달 품질은 제조 재료에 따라 달라집니다. 다양한 재료로 만들어진 배터리의 한 부분에 대한 열 전달:

• 바이메탈 - 199와트;
• 알루미늄 - 175~199와트;
• 강철 - 85와트;
• 주철 - 110와트.

난방 면적(표준 천장 높이)을 계산하려면 열 전달률을 100으로 나누어야 합니다.

계산 수행 및 설치작업, 창틀 아래 장식 패널이나 벽감이 난방을 각각 15%와 10% 감소시킨다는 점을 고려해야 합니다.

지불 부채 및 자율 난방으로의 전환

주택 및 공동 서비스에 대한 부채가 있는 경우 러시아 아파트의 난방을 거부할 수 있는지 여부에 대한 질문도 논의할 가치가 있습니다. "열 에너지에 관한"법에 따르면, 빚을 늦게 또는 불완전하게 갚는 소비자는 열 공급 기관에 각각 러시아 연방 중앙 은행 재융자율의 1/130에 해당하는 벌금을 지불해야 합니다. 지연되는 날.

이 법은 임대료 연체로 인해 재건축 프로젝트 승인을 거부하는 형태의 제재를 규정하지 않습니다.

주거용 건물의 전체 시스템은 수력 및 열 엔지니어링 계산으로 연결되어 있으므로 자율 난방으로의 전환을 거부하기 위한 전제 조건은 Art에 표시되어 있습니다. 러시아 연방 주택법 27. 따라서 다음과 같은 경우에는 주거용 건물의 재개발 및 재건축이 허용되지 않습니다.

• Art에 제공된 조항을 제공하지 않았습니다. 26 러시아 연방 문서의 주택법;
• 주거용 건물에 관한 문서 또는 데이터가 부족합니다.
• 재건축/재개발 승인권이 없는 기관에 신청서를 보내는 행위
• 제출된 프로젝트가 법적 요구 사항을 준수하지 않는 경우.

이 조항은 또한 거부 결정에는 Art 제1항에 규정된 위반 사항에 대한 언급이 포함되어야 함을 나타냅니다. 러시아 연방 주택법 27.

조항 3항에 따르면 신청자에게 다른 서류를 요구하는 것은 불법 행위입니다. 규정 27항에는 결의안에 명시된 문서 및 정보 목록이 포괄적이며 추가 정보를 요청하는 것은 불법이라고 명시되어 있습니다.

따라서 빚을지고있는 동안 중앙 난방을 차단하는 방법에 대한 질문은 아파트 소유자를 걱정할 필요가 없습니다.

아파트의 자율 난방 연결

추운 날씨에 난방과 온수가 끊긴 채 방치되는 현상이 계속해서 아파트 주민들을 내몰리고 있습니다. 다층 건물자율 열 발생기 도입.

위에서 언급한 바와 같이, 주거 지역에 장비를 승인하고 설치하는 과정은 시간이 오래 걸리고 비용이 많이 들기 때문에 연방법은 아파트의 개별 난방으로의 전환을 제한하고 간소화했습니다.

집이 잘 단열되어 있으면 두 가지 문제를 한 번에 해결할 수 있습니다. 안정적인 온수 공급과 중단없는 난방을 보장합니다. 열 전달 중 손실이 없고 더욱 정밀한 규제 덕분에 주택 개량 비용이 신속하게 보상됩니다.

아파트 소유자는 가능한 어려움에 대해 걱정해서는 안됩니다. 모두 극복 가능합니다.

난방 네트워크 서비스를 거부하고 개별 난방으로 전환하는 경우 장비 선택에 특히 주의하고 전문가의 의견을 따라야 합니다. 결국 전체 난방 시스템의 추가 작동은 어떤 재료와 요소가 사용될 것인지에 따라 달라집니다.

아파트에 자율 열 발생기를 설치하는 것은 간단해 보이지만 이 과정에는 전문적인 접근 방식, 일련의 작업 순서 및 확립된 규칙 준수가 필요합니다. 실수는 큰 손실로 이어질 수 있으므로 용납할 수 없습니다.

결론

아파트에 자율열 발생기를 설치할 때 가장 어려운 점은 장비 설치의 기술적 측면이 아니라 법적 측면입니다. 허가를 받으려면 시간과 인내가 필요합니다. 우리 기사의 법적 규범과 조언에 따라 아파트 건물의 아파트 소유자는 개별 난방으로 전환하고 주택 개조 허가를 얻는 방법을 알아낼 것입니다.

변호사. 상트페테르부르크 변호사협회 회원. 10년 이상의 경험. 상트페테르부르크 주립대학교를 졸업했습니다. 저는 민사, 가족, 주택, 토지법을 전문으로 다루고 있습니다.

아파트 소유자들 사이에서는 자율적인 열 공급원으로 전환하는 추세가 꾸준히 이어져 왔습니다. 개발 기술적 진보인체 공학적이고 컴팩트 한 장치를 구내에 설치할 수 있으며 그 힘은 기존 중앙 난방기보다 열등하지 않습니다. 이 공공 서비스를 포기할 가능성에 대한 의문이 자연스럽게 제기됩니다.

중앙난방을 거부할 수 있나요?

이 법안은 이 문제에 대한 명확한 답변을 제공하지 않습니다. 한편으로 소유자는 유틸리티 및 서비스 조직으로부터 받는 서비스 범위를 자유롭게 선택할 수 있습니다. 반면, 난방 시설은 공유 재산의 일부이므로 설계에 대한 무단 변경은 허용되지 않습니다. 허가, 승인 등을 받아야 합니다. 민간 ​​부문에서는 문제를 해결하기가 더 쉽지만 아파트 건물에서 이 단계를 완료하는 것은 법적, 기술적으로 더 어렵습니다.

난방 네트워크 연결을 끊고 재구성하는 데 드는 비용은 연결을 끊기를 원하는 가입자의 부담입니다.

아파트 건물에서는 어떻게 해야 하나요?

2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부령 제354호에 의해 승인된 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유주 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하기 위한 규칙 제33조 "l"항은 다음을 확장합니다. 계약 조항에 따른 소비자의 권리. 모든 계약에는 종료 가능성에 대한 조항이 포함되어 있으며 열 공급 기관의 서비스를 거부하는 이유를 언제든지 찾을 수 있습니다.

그러나 산업 규정에 따르면 난방 시설의 연결 해제는 건물 전체와 관련해서만 가능하며 개별 부분은 불가능합니다. 따라서 아파트 건물의 중앙 난방을 거부하려면 표에 제시된 옵션 중 하나를 사용해야합니다.

아파트의 개별 난방을 거부합니다.

법적 관점에서 개별난방 시스템을 선호하여 중앙난방을 포기하는 절차는 다음과 같습니다.

1. 서류 준비:
   • 아파트 등록 증명서;
   • 소유권 문서;
   • 아파트에 거주하는 모든 사람의 동의.
2. 화재 안전 요구 사항 및 운영 표준에 따라 자율 가열원을 선택합니다.
3. 영수증 기술 보고서그러한 재장비를 수행할 가능성에 대해.
4. 가입자 연결 끊김 없이 난방 시설의 기능 보존을 확인하는 계산을 통해 재건축 프로젝트를 개발합니다.
5. 신청서를 작성합니다.
6. 업무 수행 허가를 받습니다.

거절 선언

열 공급 기관의 서비스 거부 신청서에 문서가 없습니다. 통일된 형태. 러시아 연방의 기후 조건은 열 공급 포기를 전혀 의미하지 않으며 일반적으로 교체에 대해 이야기합니다. 중앙 시스템지역 단위로 난방. 그러나 이 절차는 이미 재건축 및 재개발로 간주되므로 신청 형식은 해당 분야의 현행 규정에 따라 결정됩니다.

형태

신청서는 2005년 4월 28일자 러시아 연방 정부 법령 No. 266에 의해 승인되었으며 개체, 소유자, 첨부 문서 등에 대한 모든 정보가 포함된 양식입니다.

올바르게 작성하는 방법은 무엇입니까?

신청서를 작성할 때 양식에 다음 정보를 입력해야 합니다.

• 건물 개조 문제를 해결할 권한이 있는 지방 당국의 부서 위원회 이름
• 신청자의 개인 및 연락처 정보
• 재개발 대상과 소유자의 정확한 주소에 관한 정보
• 예상 기간 및 수리 작업 방식;
• 살아있는 성인 가족 구성원에 대한 정보와 각 구성원의 공증된 동의가 있음을 나타내는 메모
• 세부 사항(있는 경우) 및 사용된 시트 수가 포함된 첨부 문서 목록
• 신청 날짜 및 신청자의 서명.

신청서 다운로드

신청서는 연방 규정에 의해 규제되므로 작성 양식은 다음에서 확인할 수 있습니다.

다운로드 후 인쇄하여 직접 작성하거나, 컴퓨터에서 필요한 정보(서명 제외)를 입력한 후 인쇄만 하시면 됩니다.

법적으로 거절하는 방법은 무엇입니까?

열 공급 기관의 서비스를 거부하려면 많은 양의 사전 작업이 필요합니다.

• 이웃의 동의를 얻습니다.
• 서비스 기관으로부터 긍정적인 의견을 받습니다.
• 개조 프로젝트를 주문하십시오.
• 가스(필요한 경우) 및 소방 서비스와 조정합니다.
• 재개발위원회의 좋은 답변을 기다리겠습니다.

완전히 완료된 문서 패키지를 기다리는 데는 금융 비용을 제외하고 몇 달이 걸릴 수 있습니다.

난방은 빚이 생겨도 꺼지지 않는 공공서비스이기 때문에 아파트에 장기 미거주 및 재계산 목적으로 중앙난방을 거부하는 것은 불가능합니다. 또한 일반 주택 수요에 따라 출입구 및 지하실의 열 공급 비용을 지불해야 합니다(2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 제354호에 따른 규칙의 86항 및 88항).

거절 증명서

2011년까지는 난방 시스템을 재구축한 후 소유자, 관리 회사 및 자원 공급 기관 대표가 참석한 가운데 중앙난방 포기 동의서를 작성하여 제출해야 했습니다. 그러나 2011년 5월 6일 러시아 연방 정부가 아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙 354호를 승인한 후에는 난방비가 다시 계산되지 않습니다.

일반 주택 수요와 아파트 난방에 대한 요금은 해당 방의 라디에이터 작동 여부에 관계없이 단일 요금으로 발생합니다. 이러한 상황에서 지불을 줄이는 유일한 방법(완전히 거부할 수는 없음)은 난방 시설에 개별 열 미터를 설치한 후 제로 판독값을 통합 센터로 전송하는 것입니다.

따라서 중앙난방을 포기하는 것은 관료적 지연으로 인해 시간이 많이 걸리는 절차입니다. 아파트 건물에서는 건물의 모든 거주자의 동의가 필요하기 때문에 이 옵션이 전혀 실행 가능하지 않을 수 있습니다. 그리고 공과금을 절약하기 위해 열 공급 서비스를 거부하는 것은 불가능합니다.