ბანკის ვებსაიტზე გამოჩნდა შეტყობინება, რომ 8 ნოემბრიდან 2018 წლის ბოლომდე ბანკი აღარ მიიღებს სესხის ახალ განაცხადებს საცხოვრებელი ფართის - ანუ ბინების და სახლების შესაძენად. გამონაკლისს წარმოადგენს სახელმწიფოს მიერ სახელმწიფო შეკვეთის შესაბამისად აშენებული საცხოვრებლის შეძენა, ასევე ახალი საცხოვრებლის მშენებლობა.

ამავდროულად, ბანკი იუწყება, რომ კომერციული სესხები საცხოვრებელი სახლების მშენებლობაზე რჩება - მაგრამ მათი საპროცენტო განაკვეთი იზრდება. ასე რომ, თუ ადრე ასეთი სესხი გაცემული იყო 13%-ით 20 წლის განმავლობაში, ახლა იგივე პერიოდისთვის არის 15%-იანი წლიური. გაითვალისწინეთ რომ ჩვენ ვსაუბრობთზუსტად დაახლოებით კომერციული სესხები– ბოლოს და ბოლოს, მათ, ვისაც დახმარება სჭირდება ( მრავალშვილიანი ოჯახები, სამხედროები, მოსამართლეები და ა.შ.) შეუძლიათ განაგრძონ სესხის აღება. ასევე შეუძლებელია ახლა და წლის ბოლომდე მაინც ბანკიდან სესხება მეორადი საცხოვრებლის შესაძენად.

ამრიგად, მეორადი საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია მხოლოდ საკუთარი ფულით. მაგრამ შენ შეგიძლია ისესხო ფული მშენებლობისთვის ახალი ბინა. ფულში გამოვთვალოთ, რა დაუჯდება მოქალაქეებს ის 2 პროცენტული პუნქტი, რომლითაც ბანკმა სესხი გაზარდა. მაგალითად, ვაშენებთ 50 ათასი დოლარის ერთოთახიან ბინას. თუ ადრე ზედმეტად 65 ათასი დოლარი იყო, ახლა 75 ათასია. სულ რაღაც ორი პროცენტი, მაგრამ უზარმაზარი $10,000.

რა არის დაკრედიტების პირობების ცვლილება და რა გავლენას მოახდენს ეს საბინაო ბაზარზე? ჩვენს შეკითხვებს ეკონომისტმა უპასუხა ანტონ ზალესოვსკი.

- რუსული რუბლის შესუსტების გამო მოსახლეობამ გაზარდა როგორც ინფლაციის, ასევე დევალვაციის მოლოდინი. საგრძნობლად შემცირდა ფიზიკური პირების მიერ უცხოური ვალუტის გაყიდვების მოცულობა, ამბობს ექსპერტი.

ეკონომისტის თქმით, 2018 წლის პირველი 9 თვის განმავლობაში ბელორუსელებმა გაზარდეს ბანკების სესხების რაოდენობა. და არა მარტო სამომხმარებლო - ანუ ყველა სახის ტელევიზორისთვის, მაცივრისთვის, ტელეფონებისთვის და ა.შ. ამრიგად, წლის დასაწყისიდან უძრავი ქონების სესხებზე დავალიანება 14,2%-ით გაიზარდა.

- მოსახლეობის დევალვაცია და ინფლაციური მოლოდინები იზრდება. ეროვნული ბანკი ამაზე ნერვიულობს. ეს გადაწყვეტილება - სესხების გაცემის შეჩერება - არის მცდელობა, რომ მთლიანობაში ქვეყანაში კარგი მაჩვენებლები შენარჩუნდეს, მათ შორის, წლის ბოლოს ინფლაცია 6%-ის ფარგლებში შენარჩუნდეს.

რატომ გადაწყვიტა ბელორუსბანკმა ახლა საბინაო სესხებზე საპროცენტო განაკვეთის გაზრდა? უბრალოდ მოსახლეობა დევალვაციას ელის? მაგრამ ხალხი ამას ყოველთვის ელოდება და მანამდე ბელორუსბანკმა მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთი შეამცირა. რა მოხდა ახლა? იმის გათვალისწინებით, რომ რეფინანსირების განაკვეთი არ შეცვლილა.

– დღეს ბელორუსბანკს ბევრი დავალიანება აქვს. მას არ შეუძლია გასცეს დიდი თანხის ქვეშ მცირე პროცენტი. ფულს ძირითადად ბანკი იღებს საბანკო დეპოზიტები. ახლა კი ხალხმა დაიწყო ბანკებიდან ფულის გამოტანა, რადგან დევალვაციის ეშინიათ. და ბანკები ვერანაირად ვერ ახდენენ გავლენას ამ ტენდენციაზე. მოკლედ, ბანკებს აკლდებათ იაფი ფული.

ოფიციალური პირები არაერთხელ ამბობდნენ, რომ გარკვეული პერიოდის შემდეგ, თუ ინფლაცია დაბალია, შეიძლება ვისაუბროთ იპოთეკურ სესხზე, ანუ საცხოვრებლის იაფ სესხებზე. ჩვენი ოფიციალური ინფლაცია დაბალია. მაგალითად, გასულ წელს ის 5%-ზე ნაკლები იყო და რეკორდულად დაბალი იყო. ახლა შეგვიძლია ვთქვათ, რომ მთავრობა და ეროვნული ბანკი ინფლაციას ვერ იკავებენ და ის დაიწყებს ზრდას?

– შესაძლოა, Belarusbank-ში გაჩნდა ინფორმაცია შემდგომი განვითარების შესახებ მონეტარული პოლიტიკაბელორუსია 2019 წელს. ბანკმა კი უკვე დაიწყო თავის დაზღვევა. მთავრობა შეასრულებს წელს დაგეგმილ ყველა მაკროეკონომიკურ მაჩვენებელს (ინფლაციის დონე, ქვეყნის საგადასახდელო ბალანსის მდგომარეობა, ქვეყნის ოფიციალური ოქროსა და სავალუტო რეზერვების ზომა, დოლარის კურსი), მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ არ იყოს ის ფაქტორი, რომელსაც შეუძლია შეცვალოს არსებული მდგომარეობა მომავალი წლის დასაწყისში. ვფიქრობ, რეფინანსირების განაკვეთი დაიწყებს მატებას და ბელარუსბანკმა ალბათ უკვე იცის ამის შესახებ.

ამჟამად, ბევრი ადამიანი ოცნებობს გადავიდეს ხმაურიანი მეტროპოლიიდან ქალაქგარეთ, ბუნებასთან უფრო ახლოს, ან უბრალოდ ჰქონდეთ აგარაკი, სადაც შაბათ-კვირას შეუძლიათ კულტურული დასვენებისთვის ჩამოსვლა და ბელორუსის მოქალაქეები არ არიან გამონაკლისი. ამიტომ, სამეწარმეო ბანკებმა დაიწყეს სესხების შეთავაზება ბელორუსში საბინაო მშენებლობისთვის. მოდით განვიხილოთ ძირითადი წინადადებები და დახვეწილობები შესაფერისი საკრედიტო პროგრამების არჩევისას.

რა მდგომარეობაა ბელორუსში სახლების მშენებლობისთვის დაკრედიტებასთან დაკავშირებით?

ბელორუსია არის სასოფლო-სამეურნეო ქვეყანა, ამიტომ მთავრობის ყველა ძალისხმევა მიმართულია აგრარული ინდუსტრიის აღორძინებისა და სტაბილიზაციისკენ. ამ მხრივ, მოქალაქეები აშენებენ სახლებს და იღებენ არა მხოლოდ მომგებიანს საკრედიტო პროდუქტები, არამედ ასევე სახელმწიფო სუბსიდიები, განკუთვნილია ბელორუსების გარკვეული კატეგორიებისთვის. მაგრამ ხშირად ხდება, რომ ადამიანი ან ოჯახი კომპეტენტურად ვერ მიუდგეს საკრედიტო პროგრამის არჩევას. ისინი ტარდება მხოლოდ დაბალი საპროცენტო განაკვეთებით ან დოკუმენტების მინიმალური პაკეტით. ამ მხრივ აუცილებელია ყველა შეთავაზების შედარება და საუკეთესო არჩევანის გაკეთება.

როგორ ავიღოთ სესხი ბელორუსში საბინაო მშენებლობისთვის

საბინაო პრობლემა დღეს ამ ქვეყანაში ერთ-ერთი ყველაზე აქტუალური საკითხია და პრაქტიკაში მისი დამოუკიდებლად გადაჭრის შესაძლებლობა შეზღუდულია. უძრავი ქონების ზედმეტად მაღალი ღირებულება უბრალოდ არ შეედრება საჯარო და კერძო საწარმოების საშუალო თანამშრომლების ხელფასების დაბალ დონეს. ამიტომ, მოკლე დროში სახლის ყიდვა სამეცნიერო ფანტასტიკას ჰგავს.

რესპუბლიკის მთავრობა ყოველწლიურად ახდენს კანონმდებლობის კორექტირებას და გაუმჯობესებას და ყველა მათგანი მიმართულია სესხების გაცემის პირობების გაუმჯობესებაზე. პირობებში ეკონომიკური კრიზისიამის გაკეთება პრობლემურია, მაგრამ პოლიტიკა გაუმჯობესებისკენ არის მიმართული საცხოვრებელი პირობებიყველა მოქალაქეს. ბელორუსიაში ბევრი ბანკი მუშაობს და თითქმის თითოეული მათგანი მზადაა შესთავაზოს ოპტიმალური სესხის პირობები. მათ შემდგომ შეისწავლიან.

ბელორუსიაში სესხის აღების ძირითადი პირობები

საცხოვრებლის მშენებლობა ნულიდან, განსაკუთრებით კერძო სახლის მშენებლობა ბელორუსში კრედიტით - საუკეთესო გზასაკითხის გადაწყვეტა. მხოლოდ იმიტომ, რომ ახალი საცხოვრებელი ქონება ყოველთვის ლიკვიდირებული იქნება და ეს არის დამატებითი გარანტია ბანკისთვის. აქ მოცემულია მოთხოვნები, რომელთა იმედიც შეგიძლიათ ბელორუსის საბანკო ორგანიზაციებში საკუთარი სახლის ასაშენებლად სესხის მისაღებად მიმართვისას:

• მაჩვენებელი – 10-37% (დამოკიდებულია სხვადასხვა ფაქტორებზე);
• თავდებობა;
• საჭიროა უზრუნველყოფა;
• საგრანტო პერიოდი – საშუალოდ 20 წელი;
• დაწყების საკომისიო (სესხის 10-30%).

რა თქმა უნდა, ყველა ბანკს აქვს სია დამატებითი პირობები, რომლის საფუძველზეც ხდება საკრედიტო სახსრების გაცემა. გარდა ამისა, ღირს ყურადღება მიაქციოთ რამდენიმე ფაქტორს - სესხის მიმღების გადახდისუნარიანობას, ასაკს, თანხას და სესხის პროგრამას. მათზეა დამოკიდებულიზოგადი პირობები

სესხების გაცემა შეიძლება განსხვავდებოდეს სხვადასხვა საბანკო ორგანიზაციაში.

ყოველწლიურად ასეთი სესხები მოსახლეობაში მზარდი მოთხოვნაა, რადგან ისინი წარმოადგენენ რეალურ შესაძლებლობას ააშენონ თავიანთი ოცნების სახლი. ამასთან დაკავშირებით ბანკები მუდმივად უმარტივებენ სესხის აღების პირობებს, რითაც უბიძგებენ მოქალაქეებს სესხის მისაღებად. აქ არის ელემენტების გამარტივებული ნაკრები, რომელიც უნდა იყოს უზრუნველყოფილი ფინანსების მისაღებად:

• სესხის განაცხადი;
• შევსებული ფორმა, რომელშიც მითითებულია პერსონალური მონაცემები (მნიშვნელოვანია, რომ ყველა მათგანი სწორად იყოს შევსებული);
• საცხოვრებელი კორპუსის პროექტი, რომლის აშენებას აპირებთ;
• მონაცემები გირაოს შესახებ;
• გარანტიების დადასტურებები;
• საჭიროების შემთხვევაში პასპორტი და დამხმარე დოკუმენტი;
• ცნობა დასაქმების ადგილიდან შემოსავლის დონის მითითებით (ის უნდა იყოს შევსებული ფორმა 2-NDFL ან საბანკო ორგანიზაციის სახით).

ამ მონაცემების შევსების ფორმა დგინდება კონკრეტული ორგანიზაციის შიდა პროცედურებით. უფრო დეტალური ინფორმაციის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ შერჩეული ფინანსური ინსტიტუტის თანამშრომელს.

საუკეთესო შეთავაზებები ბანკებიდან სახლის აშენების სესხებზე

ბელორუსში არის საბანკო ორგანიზაციების დიდი რაოდენობა, რომლებიც სთავაზობენ სესხის ოპტიმალურ პირობებს ყველა კატეგორიის მოქალაქეებისთვის. განვიხილოთ სესხის დაფარვის პირობებისა და ვარიანტების ჩამონათვალი.

პრიორბანკი

ეს არის ერთ-ერთი წამყვანი კომერციული ბანკი ბელორუსში, რომელიც გთავაზობთ სესხებს სხვადასხვა მიზნებისთვის და საჭიროებისთვის. ამ ორგანიზაციისგან უძრავი ქონების მშენებლობისთვის სესხების უპირატესობები შემდეგია:

• გადავადების მინიჭების შესაძლებლობა;
• არ საჭიროებს რეგისტრაციას;
• მთლიანი შემოსავლის გათვალისწინებით;
• განაცხადის სწრაფი განხილვა;
• დაფარვის მრავალი მოსახერხებელი ვარიანტი.

სესხის ძირითადი პროგრამა - "მეგობრული ოჯახი" და "საცხოვრებლის მშენებლობა გირაოთი". მოდით შევხედოთ ამ პროგრამებს მათი სახელების მიხედვით.

1. თანხა 4500-დან 108000 ევრომდეა (თუ განიხილება ექვივალენტად).
2. ორივე შემთხვევაში გადახდები დროთა განმავლობაში მცირდება.
3. უზრუნველყოფილია უძრავი ქონების გირაო, ხოლო გარანტია გათვალისწინებულია პროგრამით "მეგობრული ოჯახი"მიზნობრივ სესხთან დაკავშირებით "მშენებლობა გირაოთი", შეიძლება არ იყოს გარანტები.
4. სავალდებულო პუნქტია სადაზღვევო კომპანიასთან შესაბამისი პოლისის გაფორმება. სიცოცხლის დაზღვევა არჩევითია, მაგრამ ბანკი ყველაზე ხშირად მასზე დაჟინებით მოითხოვს მაღალი რისკების გამო.
5. ბანკიდან სესხის საშუალო ვადა არის 5, 10, 15 წელი.
6. საპროცენტო განაკვეთი არის 10% სესხის გაცემის პირველ წელს, შემდეგ კი იზრდება 14%-მდე სესხის დარჩენილი პერიოდისთვის.

თუ გავითვალისწინებთ ყველა პირობას, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ბანკი უზრუნველყოფს ხელსაყრელი პირობებიდაკრედიტება. ეს გამოიხატება სესხის აღების აბსოლუტურად ყველა ასპექტში.

BELARUSBANK

OJSC "ASB BELARUSBANK" ერთ-ერთი წამყვანია საკრედიტო ინსტიტუტებიქვეყნები. მისი მთავარი მიზანია რაც შეიძლება მეტი მოქალაქის მომგებიანი სესხებით უზრუნველყოფა სხვადასხვა მიზნებისთვის, არც საცხოვრებელი ფართის მშენებლობაა. ამ საბანკო ორგანიზაციიდან სესხის აღების უპირატესობები აშკარაა:

• ხელმისაწვდომობა დიდი რაოდენობითსესხის მოსახერხებელი დაფარვის ვარიანტები (საინფორმაციო კიოსკები, ინტერნეტ ბანკი, ტერმინალები, ოფისები, ავტომატური გადახდის სისტემა);
• შესაძლებლობა ადრეული დაფარვასესხები ჯარიმებისა და პროცენტების გარეშე;
• თუ მოქალაქე იღებს პენსიას ან ხელფასებიამ ორგანიზაციაში მას არ სჭირდება შემოსავლის მოწმობის მოტანა სესხზე განაცხადის დროს.

პირობები, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს სესხის მისაღებად:

1. საპროცენტო განაკვეთი. ის იცვლება სესხის ვადის განმავლობაში. ანუ პირველი 24 თვის განმავლობაში მისი ზომა უტოლდება ეროვნული ბანკის მიერ მიღებულ რეფინანსირების განაკვეთს. და 25-ე თვიდან. 3 ქულით იზრდება.
2. სესხის ვადა. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ყველაზე ხშირად ადამიანები იღებენ სესხს 20 წლამდე ვადით.
3. სესხის თანხა მერყეობს მიმღების გადახდისუნარიანობის მიხედვით და შეადგენს სამშენებლო საქმიანობის ღირებულების 90%-მდე.
4. გირაო ასევე მნიშვნელოვან როლს ასრულებს და მოიცავს გარანტიას, გირაოს და სესხის დაზღვევას.

გთავაზობთ იმ პირობების ჩამონათვალს, რომლებიც უნდა დაკმაყოფილდეს ხელსაყრელი პირობებით სესხის მისაღებად. შეეცადეთ დაიმახსოვროთ ისინი.

ბელაგროპრომბანკი

ეს არის წამყვანი ფინანსური ინსტიტუტიქვეყნები, რომლებიც გასცემენ სესხებს სხვადასხვა საჭიროებისთვის. სახელწოდებით თუ ვიმსჯელებთ, შეიძლება გამოვიცნოთ, რომ ორგანიზაციის მიზანია სახელმწიფოს დახმარება სოფლის მეურნეობის დარგის განვითარებაში. ეს მხოლოდ იმას ნიშნავს, რომ მსესხებლებს შეუძლიათ საბინაო მშენებლობისთვის ყველაზე ხელსაყრელი სესხის პირობების იმედი. აქ არის რამდენიმე მახასიათებელი, რომელსაც ეს ორგანიზაცია გულისხმობს:

• სესხით სარგებლობის საპროცენტო განაკვეთი ცვალებადია და შეიძლება შეიცვალოს ცენტრალურ ბანკში რეფინანსირების განაკვეთის რყევების შესაბამისად. პირველ ორ წელიწადში ეს იქნება 11%, მე-3-დან - 14%;
• ვალის დაფარვა ხორციელდება ყოველთვიურად სასესხო ვალდებულების ფაქტობრივი დღიური ნაშთის შესაბამისად;
• დაფარვა ხდება ანუიტეტებში (თანაბარი გადახდები), ბანკს აქვს შესაძლებლობა უზრუნველყოს გადავადება ჯამური ვადით წელიწადნახევარამდე;
• ვალუტა, რომელშიც თანხები არის გათვალისწინებული, არის თეთრი. რუბლი;
• აუცილებელია სესხის უზრუნველყოფის უზრუნველყოფისა და თავდებობის შესახებ სახელშეკრულებო ურთიერთობების ფორმირება;
• მაქსიმალური თანხასესხი არ შეიძლება იყოს 150000-ზე მეტი ბელორუსული რუბლიდა ასევე არ უნდა აღემატებოდეს 90%-ის მნიშვნელობას სავარაუდო ღირებულებასამუშაოები;
• ვალის დაფარვა შეიძლება მოხდეს ნაღდი ანგარიშსწორებით ან უნაღდო ფორმით;
• სესხის ვადა 20 წლამდეა, შესაძლებელია ვადაზე ადრე დაფარვა;
• გარანტიდ უნდა აირჩეს ორი ან მეტი პირები, და თქვენ ასევე უნდა მოგაწოდოთ გირაო.

აქ მოცემულია რამდენიმე ძირითადი მოთხოვნა, რომლის საფუძველზეც შეგიძლიათ ისარგებლოთ სესხით:

• სრულწლოვანებამდე მიღწევა;
• რეგისტრაცია საცხოვრებელ ადგილზე;
• ოფიციალური შემოსავლის ხელმისაწვდომობა;
• არ არის ვალი ან უარყოფითი საკრედიტო ისტორია.

ასე რომ, ჩვენ გადავხედეთ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ სესხი ბელორუსში კერძო სახლის ასაშენებლად. ამის გაკეთება საკმაოდ მარტივია, თუ დაიცავთ შემოთავაზებულ პირობებს საბანკო ორგანიზაციები, და დააკმაყოფილებს მათ ყველა მოთხოვნას. ასევე მნიშვნელოვანია აირჩიოთ სწორი პროგრამა, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს სურვილებსა და პრეფერენციებს. ჩვენ განვიხილეთ ბელორუსის წამყვანი ბანკების ყველაზე პოპულარული შეთავაზებები.

Belarusbank არის ერთ-ერთი უდიდესი საკრედიტო ინსტიტუტებიქვეყნები, რომელიც წარმოადგენს ფართო სპექტრს საბანკო პროდუქტები: სამომხმარებლო დაკრედიტება, იპოთეკა, შეღავათიანი სესხები, ლიზინგი, გადახდის ბარათები და დეპოზიტები. მისი კლიენტები არიან როგორც ფიზიკური, ასევე იურიდიული პირები. უძრავი ქონების ყველაზე გავრცელებული შესყიდვა ნასესხები სახსრებით ხდება. ამრიგად, მსესხებლები მოწვეულნი არიან განაცხადონ სესხი საბინაო მშენებლობისთვის Belarusbank-დან რამდენიმე პროგრამის ფარგლებში.

ბელორუსბანკში შეგიძლიათ აიღოთ სესხი საცხოვრებლის მშენებლობისთვის ორი პროგრამის გამოყენებით: "ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლებისა და ბინების მშენებლობა ან რეკონსტრუქცია" და "საცხოვრებელი ფართების მშენებლობა საბინაო ობლიგაციების შეძენით".

ნასესხები სახსრები გაიცემა მაქსიმუმ 20 წლის ვადით. სესხის დავალიანება დაფარულია:

1. თუ მრავალბინიან საცხოვრებელ კორპუსში საცხოვრებელი ფართი შენდება ან რეკონსტრუქცია მიმდინარეობს, მაშინ სესხის თანხები მსესხებელს უნდა დაუბრუნდეს მე-19 თვიდან, მას შემდეგ რაც უძრავი ქონების დასრულებული მშენებლობა ან რეკონსტრუქცია მიიღება ექსპლუატაციაში (მაგრამ არა უგვიანეს ძალაში შესვლიდან 36 თვე სესხის ხელშეკრულება).
2. თუ ერთბინიანი საცხოვრებელი კორპუსი შენდება ან რეკონსტრუქცია მიმდინარეობს, მაშინ თანხის დაბრუნება საკრედიტო სახსრებიგანხორციელებული მე-19 თვიდან, უძრავი ქონების დასრულებული მშენებლობის ან რეკონსტრუქციის ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ (მაგრამ არაუგვიანეს 48 თვისა სასესხო ხელშეკრულების გაფორმებიდან).

სესხის თანხა არ უნდა აღემატებოდეს საცხოვრებელი ფართის მშენებლობის ან რეკონსტრუქციისთვის საჭირო თანხის 90%-ზე მეტს (მრავალშვილიანი ოჯახები იღებენ 95%). უფრო მეტიც, გადახდისუნარიანობა არის განმსაზღვრელი ფაქტორი ზომის გაანგარიშებისას. თუ ის საჭიროზე დაბალია, მაშინ დასაშვებია გარანტების მოზიდვა ახლო ნათესავის (ცოლი/ქმარი, მშობელი, და/ძმა, შვილები, შვილიშვილები) პირით. მთელი შემოსავალი ჯამდება, რაც მსესხებელს მიღების საშუალებას აძლევს დიდი რაოდენობით. 100 ათასამდე სესხის უზრუნველყოფის სახით გამოიყენება გარანტია, გირავნობა და ბელორუსის რესპუბლიკის კანონმდებლობით განსაზღვრული სხვა მეთოდები. 100 ათასი ან მეტი სესხისთვის მოგიწევთ უზრუნველყოთ მშენებარე (რეკონსტრუქცია) საცხოვრებელი ფართები და თავდები.

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ Belarusbank ასევე გასცემს სესხებს საცხოვრებლის მშენებლობისთვის გაჭირვებულებს. ისინი განკუთვნილია იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებიც რეგისტრირებულია საცხოვრებლის კეთილმოწყობაზე.

შეღავათიანი პირობებით სესხის მაქსიმალური ოდენობა დამოკიდებულია კლიენტის გადახდისუნარიანობაზე. მაგრამ ეს არ შეიძლება იყოს 75%-ზე მეტი სრული ღირებულებამშენებლობა და 90% ახალგაზრდა ოჯახებისთვის და მშობლებისთვის, რომლებსაც 3 და მეტი ასაკის ბავშვი აქვთ.

საპროცენტო განაკვეთები

საკრედიტო სახსრების გამოყენების პროცენტი მცურავია და იცვლება ბელორუსის რესპუბლიკის ეროვნული ბანკის რეფინანსირების განაკვეთის ცვლილების დღეს. ორივე პროგრამისთვის Belarusbank ითვლის სესხის პროცენტს შემდეგნაირად. 2018 წლის 14 თებერვლიდან, ეროვნული ბანკის იმავე წლის 30 იანვრის No38 დადგენილების შესაბამისად, რეფინანსირების განაკვეთი 10,5%-ია. ამრიგად, საბინაო მშენებლობის სესხის პროცენტი დღეს შეადგენს 13,5%-ს წელიწადში.

ყურადღება! ანაზღაურდება მხოლოდ სასესხო სახსრების გამოყენების ფაქტიური პერიოდი.

გაანგარიშებისას წლიური პროცენტიამისთვის სარგებელი პროგრამასაბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად რეფინანსირების განაკვეთი 50%-ით მცირდება.

მოთხოვნები მსესხებლის მიმართ

მსესხებელი და გარანტი უნდა იყოს კანონიერად ქმედუნარიანი პირი, რომელიც არის ბელორუსის რესპუბლიკის მოქალაქე ან მოქალაქეობის არმქონე პირი, მაგრამ აქვს შემოსავლის მუდმივი წყარო და გრძელვადიანი ბინადრობი ქვეყანაში. გარდა ამისა, ბანკი აყენებს რამდენიმე მოთხოვნას:

1. მსესხებლის მინიმალური ასაკი 18 წელია.
2. ხელმისაწვდომობა ოფიციალური დასაქმებაარანაკლებ 6 თვე სამუშაოს ბოლო ადგილზე და კუმულაციური სამუშაო გამოცდილება მინიმუმ 1 წელი.
3. ყოველთვიური შემოსავლის ოდენობა უნდა აღემატებოდეს სესხის გადახდას.
4. დადებითი საკრედიტო ისტორია.

საჭირო დოკუმენტები

ბინის ან სახლის ასაშენებლად სესხზე განაცხადს პოტენციურმა მსესხებელმა უნდა დაურთოს ბანკის მიერ დამტკიცებული დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც შედგება:

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ თუ მსესხებელს არ აქვს შესაძლებლობა მიაწოდოს შემოსავლის სერთიფიკატი სამუშაო ადგილიდან, მაშინ მას ეძლევა უფლება აირჩიოს შემოსავლის დადასტურების სხვა მეთოდი (მაგალითად, აიღოს საბანკო ანგარიშის ამონაწერი).

ბელორუსიაში სახლის ყიდვა არც ისე რთული ამოცანაა, როგორც ეს შეიძლება ჩანდეს. რა თქმა უნდა, გამოიყენეთ ამ მიზნით მიღებული რუსეთის ფედერაციაარ გამოვა და თუ საჭირო თანხა არ არის, აუცილებლად მოგიწევთ სესხის აღება. ეს ასევე შეიძლება გაკეთდეს რუსული რუბლითუმცა, გადარიცხვისა და კონვერტაციის გარდაუვალი სირთულეების გათვალისწინებით, უფრო ლოგიკურია დაუყოვნებლივ დაუკავშირდეთ ბელორუსის ერთ-ერთ ბანკს, მანამდე რომ შეარჩიეთ თქვენთვის ოპტიმალური პირობები.

ქვემოთ მოცემულია ათი წინადადება ბელორუსის ბანკებიდან; საცხოვრებლის შესაძენად ყველა სესხი გაიცემა ადგილობრივ ვალუტაში; კრედიტორის მიერ შემოთავაზებული პროგრამის მიხედვით, მათი მიღება შეუძლიათ როგორც ქვეყნის მოქალაქეებს, ასევე რუსეთის მაცხოვრებლებს. მთავარია არ გადადოთ განაცხადის წარდგენა: შიდა ფინანსური ინსტიტუტების მსგავსად, ბელორუსის ბანკები საკმაოდ ხშირად ათვალიერებენ მიწოდების პირობებს. ნასესხები სახსრები.

"მეგობრული ოჯახი" პრიორბანკიდან

საცხოვრებლის შესაძენად საჭირო თანხის მიღებისთანავე ბელორუსის ბანკებიყურადღება უნდა მიაქციოთ არა მხოლოდ, არამედ საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალს და დავალიანების დაფარვის ვადებს. შეუძლებელი იქნება იდეალური შეთავაზების პოვნა დაბალი წლიური საპროცენტო განაკვეთით, დაფარვის მოქნილი ვადით და ბიუროკრატიულ კვლევებზე დახარჯული მინიმალური დროით, მაგრამ მსესხებელი შეძლებს საკუთარი თავისთვის ოქროს შუალედის განსაზღვრას - და ეს უკვე ბევრია.

„მეგობრული ოჯახის“ სესხის ძირითადი პირობები:

• ანგარიშსწორებისთვის გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 11.5%-დან 14%-მდე;
• მინიმალური თანხა ევროს ექვივალენტში არის 4500 ევრო;
• მაქსიმალური თანხა ევროს ექვივალენტში არის 108000 ევრო;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• უნაღდო ანგარიშსწორება;

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დროა სამიდან ხუთ დღემდე. თქვენ არ უნდა ელოდოთ პასუხის მიღებას პირველი 24 საათის განმავლობაში. თუ შეტანის დღიდან ხუთი სამუშაო დღის შემდეგ ბანკმა არ შეატყობინა განმცხადებელს თავისი გადაწყვეტილების შესახებ, აზრი აქვს ხელახლა დაუკავშირდეს მათ (პირადად ან ცხელ ხაზზე დარეკვით).
2. საცხოვრებლის შესაძენად სესხის მაქსიმალური ოდენობის გაანგარიშება ხორციელდება არა მხოლოდ განმცხადებლის, არამედ მისი ახლო ნათესავების: ცოლის (ქმარი), შვილების, მშობლების, ძმების ან დების ხელფასის გათვალისწინებით. ხელფასის გარდა, გათვალისწინებულია შემოსავლის სხვა ოფიციალურად რეგისტრირებული წყაროები.
3. მსესხებლის ან მისი ახლო ნათესავების საკუთრებაში არსებული ნებისმიერი დაზღვეული ქონება შეიძლება გამოყენებულ იქნას გირაოდ.
4. თავდები შეიძლება იყვნენ როგორც ნათესავები, ასევე მესამე პირები, რომლებმაც დაამტკიცეს გადახდისუნარიანობა.
5. შეძენილია კრედიტით უძრავი ქონებავ სავალდებულოუნდა იყოს დაზღვეული მისი ღირებულების ტოლი ოდენობით.
6. ამ შემთხვევაში მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არ არის საჭირო, თუმცა ასეთი სერვისის მიწოდება შესაძლებელია.
7. თუ გეგმაშია არა შესყიდვა, არამედ უძრავი ქონების აშენება, პრიორბანკი, ამავე პროგრამის ფარგლებში, მზად არის მსესხებელს სესხის დაფარვისთვის ერთწლიანი საშეღავათო პერიოდი მისცეს.
8. იპოთეკის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • გარანტის მიერ შევსებული და ხელმოწერილი განაცხადის ფორმა;
   • მსესხებლის (და, გამოთვლებში გათვალისწინებულის შემთხვევაში, მისი ოჯახის წევრების ან გარანტების - მესამე პირების) შემოსავლის ცნობა ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში;
   • განმცხადებლის და, საჭიროების შემთხვევაში, ნათესავების ან მესამე პირების საიდენტიფიკაციო დოკუმენტი (პასპორტი, ბინადრობის ნებართვა);
   • ადამიანური რესურსების დეპარტამენტის მიერ დამოწმებული ასლი სამუშაო წიგნიმსესხებელი და საჭიროების შემთხვევაში მისი ახლო ნათესავები და თავდები;
   • ცნობა შემფასებლისგან უძრავი ქონების ღირებულების შესახებ;
   • შემდგომში - ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება ან საერთო სამშენებლო ხელშეკრულება.
9. ყოველთვიური გადახდა შესაძლებელია როგორც ბანკის ფილიალებში, ასევე საინფორმაციო კიოსკებში, ასევე ინტერნეტის საშუალებით.
10. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს უძრავი ქონების შეფასებული ღირებულების 80%-მდე. სესხის მიღებამდე მსესხებელმა უნდა გადაიხადოს (და ბანკს მიაწოდოს შესაბამისი დოკუმენტი) საცხოვრებლის ღირებულების დარჩენილი 20%.
11. გირაო შეიძლება იყოს არა მხოლოდ თავდების უძრავი ქონება, არამედ თავად შეძენილი ქონება.
12. მსესხებლის ასაკი არის 22 წლიდან (ქვედა ზღვარი) 58 წლამდე. სავალდებულო პირობა - ამ დროისთვის სრული დაფარვასესხის განმცხადებელი არ უნდა იყოს 63 წელზე უფროსი ასაკის.

"თქვენი კაპიტალი" BNB ბანკისგან

BNB Bank არის ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი კრედიტორი ბელორუსის რესპუბლიკაში. აქ თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ მიიღოთ საჭირო თანხა საცხოვრებლის შესაძენად დიდი სირთულის გარეშე, არამედ გაეცნოთ პროგრამას, ასევე სხვადასხვა აქციებსა და ბონუსებს. "თქვენი კაპიტალი" არის შედარებით ახალი, ძალიან პოპულარული შეთავაზება ამ ფინანსური ინსტიტუტისგან.

„თქვენი კაპიტალი“ სესხის ძირითადი პირობები:

• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 15.5%-დან;
• მინიმალური თანხა ევროს ექვივალენტში არის 5000 ევრო;
• მაქსიმალური თანხა ევროს ექვივალენტში არის 20000 ევრო ან შეძენილი ობიექტის სავარაუდო ღირებულების 80%-მდე;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5, 10 ან 15 წელი;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• უნაღდო ანგარიშსწორება;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;

სესხის მახასიათებლები:

1. საცხოვრებლის შესაძენად სესხის მაქსიმალური ოდენობის გაანგარიშება ხორციელდება ხელფასების ოდენობისა და განმცხადებლის სხვა ოფიციალურად დადასტურებული შემოსავლის გათვალისწინებით.
2. როგორც ნათესავებს, ასევე მესამე პირებს შეუძლიათ იმოქმედონ თავდებებად.
3. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი შეფასებული ღირებულების 50%-დან 100%-მდე.
4. მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არ არის საჭირო (თუმცა ძალიან სასურველია).
5. • განცხადება კრედიტორი ბანკის სახით;
   • მსესხებლის ბოლო ექვსი თვის შემოსავლის ცნობა;
   • განმცხადებლის საიდენტიფიკაციო დოკუმენტი (ბელარუსის რესპუბლიკის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა);
   • უწყვეტი ხელმისაწვდომობის სერთიფიკატი მომსახურების ხანგრძლივობასამის ფარგლებში ბოლო თვეები(სამუშაო ჩანაწერის წიგნის დამოწმებული ასლი გააკეთებს);
   • 28 წლამდე მამაკაცებისთვის - რეგისტრაციის მოწმობა ან სამხედრო პირადობის მოწმობა;
   • ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება ან საერთო სამშენებლო ხელშეკრულება.
6. მსესხებლის ასაკი არის 23-დან 58 წლამდე. ამასთან, სესხის სრულად დაფარვის დროს განმცხადებელი არ უნდა იყოს 65 წელზე უფროსი ასაკის.

"იპოთეკა ჩვენთან" ბელორუსბანკიდან

მაღალი ხარისხის მომსახურება Belarusbank-ის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა, კერძოდ, აქ თქვენ შეძლებთ რეგისტრაციისთვის ინსტრუქციების მიღებას პლასტიკური ბარათიან გადაიხადოს გადასახადები ან ჯარიმები. გარდა ამისა, ეს არის სადაც შეგიძლიათ წაიყვანოთ ხელსაყრელი სესხიპირველადი ან მეორადი საცხოვრებლის შესაძენად "იპოთეკა ჩვენთან".

სესხის გაცემის ძირითადი პირობები "იპოთეკა ჩვენთან":

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 7.99%-დან;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• უნაღდო ანგარიშსწორება;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ორი სამუშაო დღის ვადაში (48 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დროა ერთი დღიდან ორ დღემდე. უმეტეს შემთხვევაში, განმცხადებელს შეუძლია შეიტყოს ბანკის გადაწყვეტილება უკვე განაცხადის წარდგენის დღეს.
2. საცხოვრებლის შესაძენად სესხის მაქსიმალური ოდენობის გაანგარიშება ხორციელდება მსესხებლის ხელფასის ოდენობისა და სხვა ოფიციალურად დადასტურებული შემოსავლის გათვალისწინებით.
3. როგორც თავად უძრავი ქონება, ასევე მსესხებლის ან თავდების ქონება შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც გირაოს სახით.
4. თავდები შეიძლება იყვნენ ახლო ნათესავები ან მესამე პირები.
5. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული შემფასებლის მიხედვით მისი ღირებულების 100%-ის ოდენობით.
6. ამ შემთხვევაში მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არ არის გათვალისწინებული.
7. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • კრედიტორი ბანკის ფორმის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
   • მსესხებლის სამუშაო ჩანაწერის ასლი, დამოწმებული HR დეპარტამენტის მიერ.
8. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს უძრავი ქონების შეფასებული ღირებულების 90%-მდე. სესხის მიღებამდე მსესხებელმა უნდა გადაიხადოს (და ბანკს მიაწოდოს შესაბამისი დოკუმენტი) საცხოვრებლის ღირებულების დარჩენილი 10%.
9. მსესხებლის ასაკი არის 22 წლიდან (ქვედა ზღვარი) 60 წლამდე.

"სახლის დათბობა" BPS-Sberbank- დან

Sberbank-ის ბელორუსის ფილიალი ქვეყნის მოქალაქეებს მომგებიანს სთავაზობს საკრედიტო პროგრამა, რომლის ფარგლებშიც შეგიძლიათ მიიღოთ ნასესხები თანხები მზა საცხოვრებლის ან მშენებლობის შესაძენად ნულიდან. „Housewarming“-ის ნაკლოვანებები - მაღალი წლიური საპროცენტო განაკვეთი და გრძელი სია საჭირო დოკუმენტები.

საბინაო სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 13%-დან;
• მინიმალური თანხა - 5000 ბელორუსული რუბლი;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5-დან 20 წლამდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს სამი სამუშაო დღის განმავლობაში (78 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დრო ორიდან სამ დღემდეა. თუ პასუხი არ მიიღეს მითითებული პერიოდის შემდეგ, უნდა დაუკავშირდეთ ფინანსურ ინსტიტუტს განმარტებისთვის.
2. მსესხებლის ნათესავებს ან მესამე პირებს შეუძლიათ იმოქმედონ თავდებებად.
3. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი ღირებულების 100%-მდე ოდენობით.
4. უმეტეს შემთხვევაში, გამსესხებელი ბანკი დაჟინებით მოითხოვს მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევის დამატებითი ხელშეკრულების დადებას.
5. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • კრედიტორი ბანკის ფორმის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
   • თავდების თანხმობა და ცნობა მისი შემოსავლის შესახებ;
   • მსესხებლის შემოსავლის ცნობა განსაზღვრული პერიოდისთვის;
   • ბელორუსის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა;
   • ადამიანური რესურსების დეპარტამენტის მიერ დამოწმებული მსესხებლის სამუშაო ჩანაწერის ასლი;
   • სამხედრო პირადობის მოწმობა ან რეგისტრაციის მოწმობა – 28 წლამდე მსესხებლებისთვის.“
6. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა არის უძრავი ქონების შეფასებული ღირებულების 70%-დან 90%-მდე.
7. მსესხებლის ასაკი არის 23 წლიდან (მუდმივი სამუშაოს არსებობის შემთხვევაში) 58 წლამდე.

"სახლის დათბობა მალე" ბელგაზპრომბანკიდან

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 16.54%-დან;
• მაქსიმალური თანხა - შეძენილი ობიექტის სავარაუდო ღირებულების 80%-მდე;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5-დან 20 წლამდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• უნაღდო ანგარიშსწორება ან ერთჯერადი თანხის ამოღება;
• არ არის დამატებითი გადასახადები;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ხუთი სამუშაო დღის ვადაში (120 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დრო არის ორიდან ხუთ სამუშაო დღემდე (გამოითვლება ბანკის თანამშრომელი დოკუმენტების სრული პაკეტის მიღების მომენტიდან).
2. სესხის თანხა გამოითვლება განმცხადებლის შესაძლებლობებისა და საცხოვრებლის ღირებულების მიხედვით (დამოუკიდებელი შემფასებლის მიხედვით).
3. შეძენილია კრედიტით უძრავი ქონებაუნდა იყოს დაზღვეული შეფასებული ღირებულების 100%.
4. მსესხებელს შეუძლია თავად გადაწყვიტოს დააზღვიოს სიცოცხლე თუ არა.
5. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • კრედიტორი ბანკის ფორმის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
   • თავდების თანხმობა და ცნობა მისი შემოსავლის შესახებ;
   • მსესხებლის შემოსავლის ცნობა ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში;
   • ბელორუსის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა;
   • პასპორტის 33–35 გვერდების ასლები;
   • ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება ან საერთო სამშენებლო ხელშეკრულება (დედანი და ასლი).
6. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა არის ღირებულების 80%-მდე შემფასებლის მოსაზრებით.
7. მსესხებლის მინიმალური შესაძლო ასაკი არის 18 წელი; ყველაზე დიდი (სესხის მიღების დროს) 64 წლისაა. ასაკი, როდესაც სრულდება გადახდები, ამ შემთხვევაში არ თამაშობს როლს.

სესხი ბელორუსბანკიდან საცხოვრებლის შესაძენად

მიმზიდველი შეთავაზება ბელორუსის რესპუბლიკის უმსხვილესი კრედიტორისგან. მისი გამოყენება შეუძლიათ როგორც ქვეყნის მოქალაქეებს, ასევე ბინადრობის ნებართვის მქონე პირებს. თავისებურება საკრედიტო შეთავაზება- მინიმალური საჭირო დოკუმენტები და განაცხადის სწრაფი განხილვა.

სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 11.5%-დან;
• გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს მსესხებლის მიერ დაინტერესებული ქონების სავარაუდო ღირებულების 75%-მდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• მხოლოდ უნაღდო ანგარიშსწორება;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ხუთი სამუშაო დღის ვადაში (120 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის განხილვის სტანდარტული დროა ბანკის თანამშრომლის მიერ განაცხადისა და დოკუმენტების პაკეტის მიღების მომენტიდან ორიდან ხუთ სამუშაო დღემდე.
2. სესხის თანხა გამოითვლება განმცხადებლის გადახდისუნარიანობისა და საცხოვრებლის ღირებულების მიხედვით (დამოუკიდებელი შემფასებლის მიხედვით).
3. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • მსესხებლის პასპორტის ასლი;
4. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს ბინის (სახლის) შეფასებული ღირებულების 75%-მდე. დარჩენილი 25% წინასწარ უნდა გადაიხადოს თავად მსესხებელმა ტრანზაქციის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარდგენით.
5. მსესხებლის ასაკი არის 22 წლიდან; ზედა ზღვარი არ არის განსაზღვრული კრედიტორი ბანკის მიერ.

სესხი ბელინვესტბანკიდან საცხოვრებელი უძრავი ქონების შესაძენად

სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 15.28%-დან;
• მაქსიმალური თანხა - შეძენილი ობიექტის სავარაუდო ღირებულების 90%-მდე;
• ვალის დაფარვის ვადა - 20 წლამდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• უნაღდო ანგარიშსწორება ან ერთჯერადი თანხის ამოღება;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ათი სამუშაო დღის ვადაში (240 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დრო არის შვიდიდან ათ სამუშაო დღეს.
2. სესხის თანხა გამოითვლება საფუძველზე ფინანსური მდგომარეობაგანმცხადებელი და შეფასების შედეგების საფუძველზე საცხოვრებლის ღირებულება.
3. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი შეფასებული ღირებულების 100%-ით.
4. მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა სასურველია, მაგრამ არა სავალდებულო.
5. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • კრედიტორი ბანკის ფორმის მიხედვით შედგენილი განცხადება;
   • თავდების თანხმობა და ცნობა მისი შემოსავლის შესახებ;
   • მსესხებლის შემოსავლის ცნობა განსაზღვრული პერიოდისთვის;
   • ბელორუსის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა.
6. მოწოდებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს შეფასებული ღირებულების 90%-მდე.
7. ფინანსურ ინსტიტუტს არ აქვს დადგენილი მსესხებლის მინიმალური და მაქსიმალური ასაკი.

სესხი საცხოვრებლის შესაძენად სამშენებლო შემნახველი სისტემის საშუალებით Belarusbank-ისგან

შემდეგი ხელსაყრელი შეთავაზება Belarusbank მიზნად ისახავს, ​​როგორც სახელიდან ჩანს, სამშენებლო შემნახველი პროგრამის მონაწილეებისთვის. ამ პირობის გარეშე, მიიღეთ საჭირო თანხა მინიმალური საპროცენტო განაკვეთიარ მიაღწევს წარმატებას; პოტენციურ მსესხებელს მოუწევს მოძებნოს სხვა პროგრამა, რადგან ბელორუსბანკს ბევრი მათგანი აქვს.

სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 11%-დან;
• გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს უძრავი ქონების შეფასებული ღირებულების 75%-მდე;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5-დან 20 წლამდე;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• არ არსებობს ცალკე პირობები გაჭირვებულთათვის;
• ექსკლუზიურად უნაღდო ანგარიშსწორება;
• წახალისებულია სესხის ადრეული დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ხუთი სამუშაო დღის ვადაში (120 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის განხილვის სტანდარტული დროა სამიდან ხუთ სამუშაო დღეს ბანკის თანამშრომლის მიერ განაცხადისა და დოკუმენტების პაკეტის მიღების მომენტიდან.
2. სესხის თანხა გამოითვლება განმცხადებლის გადახდისუნარიანობისა და საცხოვრებლის ღირებულების მიხედვით (დამოუკიდებელი შემფასებლის მიხედვით).
3. თავდები შეიძლება იყვნენ ნასესხები თანხების მიმღების ახლო ნათესავები (მშობლები, შვილები, ძმები და დები), ან მესამე პირები, რომლებსაც აქვთ საკმარისი შემოსავლები.
4. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული მისი შეფასებული ღირებულების არანაკლებ 100%-ით.
5. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
   • წერილობითი განცხადება (კითხვარი);
   • ნასესხები სახსრების მიმღების პასპორტის ასლი;
   • გარანტი(ებ)ის ხელმოწერილი თანხმობა;
   • შემოსავლის სერთიფიკატი ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში.
6. გათვალისწინებული მაქსიმალური თანხა შეადგენს ბინის (სახლის) შეფასებული ღირებულების 75%-მდე. დარჩენილი 25% მსესხებლის ტვირთია. თანხის გაცემამდე ბანკი მოითხოვს დოკუმენტური მტკიცებულებაგადახდები.
7. მსესხებლის მინიმალური და მაქსიმალური ასაკი არ არის განსაზღვრული ფინანსური ინსტიტუტის მიერ.

სესხი მათთვის, ვისაც გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობები სჭირდება Belarusbank-ისგან

ზომა, როგორც ბელორუსიაში, სასურველს ტოვებს. ამიტომ მსესხებლისთვის ხშირად ფუნდამენტური მნიშვნელობა აქვს არა სრულიად ახალი სახლის შეძენას, არამედ უფრო ვრცელ და კომფორტულ ბინაში გადასვლას. ბელორუსის მოქალაქეებს ამაში დახმარება შეუძლიათ გაჭირვებულთათვის ქვეყნის ერთ-ერთი უმსხვილესი ფინანსური ინსტიტუტის პროგრამით.

გაჭირვებულთათვის სესხის გაცემის ძირითადი პირობები:

• გამოყენებული ვალუტა არის ბელორუსული რუბლი;
• წლიური საპროცენტო განაკვეთი - 8.5%-დან;
• ვალის დაფარვის ვადა - 5, 10 ან 15 წელი;
• საჭიროა თავდები;
• საჭირო გირაო;
• უნაღდო ანგარიშსწორება;
• შესაძლებელია სესხის ვადამდე დაფარვა;
• განაცხადი უნდა განიხილებოდეს ორი სამუშაო დღის ვადაში (48 საათი წარდგენის დღიდან).

სესხის მახასიათებლები:

1. განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დროა ერთი დღიდან ორ დღემდე.
2. სესხის მაქსიმალური თანხა გამოითვლება განმცხადებლის გადახდისუნარიანობის გათვალისწინებით შემდეგი სტანდარტების მიხედვით:
   • შეფასებული ღირებულების 75%-მდე - უმეტეს შემთხვევაში;
   • 95%-მდე - ამისთვის მრავალშვილიანი ოჯახებისამი ან მეტი ასაკის ბავშვებთან ერთად.
3. გირაო არის თავად გარიგების ობიექტი ან თავდების საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი.
4. თავდები შეიძლება იყვნენ როგორც ახლო ნათესავები, ასევე მესამე პირები.
5. კრედიტით შეძენილი უძრავი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული შეფასებული ღირებულების 100%-მდე ოდენობით.
6. მსესხებლის სიცოცხლის დაზღვევა არჩევითია.
7. სესხის მისაღებად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი:
8. განცხადება კრედიტორი ბანკის სახით;
   • კითხვარი და გარანტიის პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე თანხმობა;
   • ცნობა მიმდინარე ფინანსური მდგომარეობის შესახებ;
   • მსესხებლის ბოლო ექვსი თვის შემოსავლის ცნობა;
   • ბელორუსის რესპუბლიკის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა;
9. მსესხებლის ასაკი არ არის სტანდარტიზებული.

მოდით შევაჯამოთ

ბელორუსში საცხოვრებლის შესაძენად სესხის ასაღებად, თქვენ უნდა გქონდეთ ქვეყნის მოქალაქის პასპორტი ან ბინადრობის ნებართვა. უმეტეს შემთხვევაში თანხები ირიცხება მსესხებლის ანგარიშზე, თუმცა ზოგჯერ შესაძლებელია თანხის პირადად გაცემაც. წინაპირობები- განმცხადებლის მიერ შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობის და შეძენილი ქონების დაზღვევა.

ნასესხები თანხების მიმღებს მოუწევს არა მხოლოდ თავდები მოიყვანოს, არამედ უზრუნველყოს გირაო (ეს შეიძლება იყოს თავად გარიგების ობიექტი). ამჟამად ბელორუსის ყველა ბანკი აძლევს კლიენტს უფლებას უარი თქვას სიცოცხლის დაზღვევაზე. განაცხადი შეიძლება განიხილებოდეს ერთიდან ათ დღეში; თუ ამ ვადის გასვლის შემდეგ საფინანსო ინსტიტუტმა არ შეატყობინა მოქალაქეს გადაწყვეტილება, მან დამოუკიდებლად უნდა მიმართოს საბოლოო პასუხს - ან მოძებნოს სხვა, უფრო ზუსტი და სავალდებულო კრედიტორი.

Belarusbank ნებაყოფლობით გასცემს საკრედიტო სესხებს მოსახლეობის სხვადასხვა სეგმენტს უძრავი ქონების შესაძენად. ეს პრაქტიკა მომგებიანია თავად ბანკისთვის და ხელს უწყობს საბინაო პრობლემის მოგვარებას მთელი ქვეყნის მასშტაბით.

სესხი მოცემულია ბელორუსულ რუბლებში და მისი ზომა განისაზღვრება მიმღების გადახდისუნარიანობით.

სესხზე პროცენტის გადახდა ხდება სესხის ფაქტობრივი გამოყენების მთელი პერიოდის განმავლობაში.

ქვეყანაში მოქმედი კანონმდებლობით, საცხოვრებელი უძრავი ქონების შესაძენად ერთჯერადი ფულადი სესხის ზომა არ უნდა აღემატებოდეს მისი ღირებულების 90%-ს.

მრავალშვილიანი ოჯახების ან მცირეწლოვანი ბავშვების შემცველი ოჯახების შემთხვევაში, ბარიერი საკრედიტო თანხაშეიძლება გაიზარდოს 95%-მდე.

როგორ მივმართო?

სესხის მისაღებად, კლიენტმა უნდა დაუკავშირდეს Belarusbank-ის ფილიალს, თან იქონიოს პროცედურისთვის აუცილებელი დოკუმენტები.

ბანკის თანამშრომლები დაგეხმარებიან შეავსოთ განაცხადი სესხზე და შეარჩიოთ შესაბამისი სესხის პროგრამა.

სესხის გაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, დაგეგმილია კლიენტის შეხვედრა, რათა შეთანხმდნენ აუცილებელ ფორმალობებზე და თანხის გაცემაზე.

კლიენტისთვის და ბანკისთვის რეგისტრაციის ძალიან მოსახერხებელი მეთოდია ონლაინ აპლიკაცია. საჭირო ფორმას ავსებს კლიენტი სახლის კომპიუტერზე და შემდეგ იგზავნება შესაბამის მისამართზე.

ყველა დაკავშირებული საკითხი განიხილება კლიენტსა და ბანკის წარმომადგენლებს შორის ტელეფონით.

ფორმალობების კოორდინაცია ხორციელდება მას შემდეგ, რაც ბანკი მიიღებს გადაწყვეტილებას სესხის გაცემის შესახებ მის ერთ-ერთ ფილიალში. როგორც წესი, განაცხადი განიხილება 24 საათის განმავლობაში.

ბინის შესაძენად

ბელორუსბანკიდან ბინის შესაძენად სესხის მისაღებად კლიენტმა უნდა შეასრულოს შემდეგი საბანკო მოთხოვნები:

• გადაიხადე 25% საბაზრო ღირებულებასაცხოვრებელი;
• წარმოადგინეთ შემოსავლის სერთიფიკატი Belarusbank-ის ფილიალში.

ეს გამოწვეულია ხანგრძლივი პერიოდებიასეთი სესხების გაცემა და მაღალი პროცენტებიმათზე.

თუ სახლის ექსპლუატაციაში გაშვების დროს დასრულებულია ყველა ინტერიერის მოპირკეთების სამუშაო, შესაძლებელია სესხის აღება სრული სტანდარტის ოდენობით შეღავათიანი საცხოვრებელი ფართისთვის.

ახალგაზრდა ოჯახი

ახალგაზრდა ოჯახებისთვის სესხის პროგრამა შეიქმნა მათი საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად.

სესხის საპროცენტო განაკვეთი უტოლდება რეფინანსირების განაკვეთს.

სესხის მთლიანი თანხა არ აღემატება სახლის ღირებულების 90%-ს.

სახლის საყიდლად

ასეთი სესხები ხელმისაწვდომია მხოლოდ იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებმაც გააფორმეს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებები სახელმწიფო დაკვეთით აშენებული საცხოვრებელი ფართებისთვის.

საპროცენტო განაკვეთი უდრის რეფინანსირების განაკვეთს 15 ქულის დამატებით და მერყეობს 28,5-დან 38,5%-მდე წლიურად.

სესხი გამოიყოფა 15 წლამდე ვადით და შეადგენს შეძენილი სახლის ღირებულების 75%-ს. არსებობს სესხის ვადამდე დაფარვის შესაძლებლობა მსესხებელზე ჯარიმების გამოყენების გარეშე ადრე განხორციელებული გადახდების დაგვიანების შემთხვევაში.

და იმის გასარკვევად, რომელი ვითიბი პირობები 24 საკითხი იპოთეკური სესხიუძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი, უნდა მიჰყვეთ ბმულს და წაიკითხოთ სტატია.

შეღავათიანი სესხი

შეღავათიანი დაკრედიტება არის სახელმწიფოს უფასო მხარდაჭერა მოქალაქეებისთვის მათი ცხოვრების პირობების გაუმჯობესების მიზნით.

სუბსიდიების გადახდა ერთჯერადი ხასიათისაა და მოქალაქეებს ეძლევათ უფლება დამოუკიდებლად შეაფასონ უძრავი ქონების ღირებულება.

შეღავათიანი სესხის მაქსიმალური ოდენობა არ აღემატება 71,000,000 ბელორუსული რუბლი. შესაძლებელია შეღავათიანი პირობებით კრედიტით შეძენილი საცხოვრებლის სადაზღვევო ხელშეკრულების გაფორმება.

შეთავაზებები გაჭირვებულთათვის

ასეთი სესხის მიღება მხოლოდ სპეციალურ სიებში მყოფ მსესხებლებს შეუძლიათ. დაკრედიტების პროგრამის მოქმედების ვადა ამ შემთხვევაში 20 წელია (40 წელი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის).

მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის სესხის ზედმეტად გადახდის ოდენობა შეადგენს 1%-ს, სამხედრო მოსამსახურეებს - 5%.

ასეთი სესხები გაიცემა ფარგლებში სახელმწიფო პროგრამამოსახლეობის დაბალშემოსავლიანი სეგმენტებისთვის სესხების გაცემა მათი ცხოვრების პირობების გაუმჯობესების მიზნით.

მოთხოვნები მსესხებლების მიმართ

ბელორუსბანკიდან საცხოვრებლის შესაძენად სესხის აღება დაკავშირებულია მსესხებლის მიერ შემდეგი მოთხოვნების შესრულების აუცილებლობასთან:

1. მსესხებელი უნდა იყოს ბელორუსის რესპუბლიკის მოქალაქე.
2. მას უნდა ჰქონდეს კარგი საკრედიტო ისტორია.
3. მათ უნდა მიეწოდოთ შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობა.
4. მსესხებელს უნდა ჰქონდეს მუდმივი რეგისტრაციაბელარუსბანკის დაფარვის ზონაში შემავალ ტერიტორიაზე.

სესხები ბელორუსბანკიდან საცხოვრებლის შესაძენად 2018 წელს

IN წელსბელორუსბანკში საცხოვრებელი უძრავი ქონების შესაძენად ყველა სესხი დაკავშირებულია განაკვეთთან ცენტრალური ბანკიბელორუსია.

ჩართულია მომენტშიბანკის რეფინანსირების განაკვეთი 25%-ია. თუ მსესხებელი არის Belarusbank-ის კლიენტი, რომელიც მისგან იღებს პენსიას ან ხელფასს, მას შეუძლია მიიღოს სესხი შემოსავლის დამადასტურებელი მოწმობის გარეშე.

სასესხო ხელშეკრულების გაფორმებისას კლიენტს, მისი მოთხოვნით, უფლება აქვს დადოს სადაზღვევო ხელშეკრულება შეძენილი საცხოვრებლისთვის კომპანია Belgosstrakh-ის სახელით.

სახლის დაზღვევა იცავს თქვენს სახლს ხანძრის ან სტიქიური უბედურების შედეგად დაზიანების შესაძლებლობისგან.

საპროცენტო განაკვეთები

ამ ტიპის დაკრედიტების საპროცენტო განაკვეთები აშკარად უკავშირდება ბელორუსის რესპუბლიკის ცენტრალური ბანკის რეფინანსირების განაკვეთს.

მათი ზომა ეროვნულ ვალუტაში წელიწადში 28-დან 39%-მდე მერყეობს.

ბელორუსბანკიდან სესხის მიღება საცხოვრებლის შესაძენად მოიცავს შემდეგი დოკუმენტების მიწოდებას:

1. ბელორუსის მოქალაქის პასპორტი.
2. შემოსავლის სერთიფიკატი.
3. ოჯახის შემადგენლობის დოკუმენტი.
4. სამხედრო პირადობის მოწმობა (27 წლამდე მამაკაცებისთვის).

მაქსიმალური თანხა და მინიმალური თანხა

სესხის ოდენობა შემოიფარგლება შეძენილი სახლის ღირებულების 90%-ით, ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება გაიზარდოს 95%-მდე;

სესხის თანხა მერყეობს 50,000-დან 71,000,000 რუბლამდე.

გამოცემის თარიღები

ბელორუსბანკში საცხოვრებლის შესაძენად სესხი გაიცემა რამდენიმე თვიდან 15 წლამდე ვადით. ამისთვის ინდივიდუალური კატეგორიებიმოქალაქეებს, მისი ვადა შეიძლება გაიზარდოს 20 წლამდე.

როგორ გადავიხადოთ დავალიანება?

დაფარვის შემდეგი მეთოდები ხელმისაწვდომია საკრედიტო დავალიანება:

ნაღდი ანგარიშსწორება ბელორუსბანკის ფილიალების სალაროებში;

ავტომატური გადახდის სერვისით სარგებლობა, რომელიც შეიძლება დარეგისტრირდეს პერიოდული გადახდის სახით, მოთხოვნით გადახდა, დავალიანების გადახდა;

ბელორუსბანკის საინფორმაციო კიოსკებში;

ონლაინ გადახდის სისტემის გამოყენებით;

გამოიყენეთ ვადამდელი დაფარვა ჯარიმების გამოყენების გარეშე;

M-banking სისტემის გამოყენებით, რომელიც საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ გადახდები დღის ნებისმიერ დროს მობილური მოწყობილობის გამოყენებით.

თუ გადაწყვეტთ სესხის აღებას სახლის შესაძენად განვადებითსბერბანკში, მაშინ უნდა გაეცნოთ შემდეგ ინფორმაციას.

როგორ მივიღოთ შეღავათიანი სესხისახლის ყიდვა? წაიკითხეთ აქ.

დადებითი და უარყოფითი მხარეები

Belarusbank-ის სესხს საცხოვრებლის შესაძენად აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

მის უპირატესობებში შედის:

1. საცხოვრებელი ფართის შეძენის შესაძლებლობა მოკლე ვადებიექვემდებარება სახსრების ნაკლებობას.
2. სესხის დაფარვის მეთოდების ფართო არჩევანი.

სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის რეალობა, ბანკის მხრიდან ჯარიმების არარსებობის შემთხვევაში.

სესხის ხელშეკრულების გრძელვადიანი ვადა.

კრედიტით შეძენილ საცხოვრებელ ფართზე სადაზღვევო ხელშეკრულების დადების შესაძლებლობა.

სესხს აქვს შემდეგი უარყოფითი მხარეები:

1. რეგულარული გადახდების აუცილებლობა მნიშვნელოვანი თანხებისესხის ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში.
2. თქვენი სახლის დაკარგვის საფრთხე, თუ დაკარგავთ სესხის დაფარვის უნარს.

პოზიტივის არსებობის აუცილებლობა საკრედიტო ისტორიასესხის აღების მიზნით.

მაღალი საპროცენტო განაკვეთები სესხებზე.

ბანკის თანამშრომლებისთვის ანგარიშგების მისაღებ პირობებში საცხოვრებელი ფართის შენარჩუნების აუცილებლობა.

საკრედიტო სახსრების არასათანადოდ გამოყენების შეუძლებლობა.

უთხარი შენს მეგობრებს!გაუზიარეთ ეს სტატია თქვენს მეგობრებს თქვენს საყვარელ სოციალურ ქსელში მარცხნივ პანელის ღილაკების გამოყენებით. გმადლობთ!

როგორ ავიღოთ ბელორუსბანკის სესხი საცხოვრებლისთვის

საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების პრობლემა ბევრისთვის აქტუალურია. ყველას არ შეუძლია დააგროვოს საკმარისი თანხა უძრავი ქონების საყიდლად. ამიტომ მოქალაქეები ნასესხები სახსრების მისაღებად მიმართავენ ბანკებს.

საცხოვრებლის შეძენა და მშენებლობა სამშენებლო შემნახველი სისტემის გამოყენებით

Belarusbank იწვევს მოქალაქეებს ისარგებლონ სამშენებლო შემნახველი სისტემით. ამისათვის კლიენტი ხსნის სპეციალურ ანაბარს, დეპოზიტებს ანგარიშზე ნაღდი ფული. დეპოზიტზე ასევე გროვდება დარიცხული პროცენტი. ხელშეკრულებით დადგენილი ვადის გასვლის შემდეგ კლიენტი განაცხადებს სესხზე. სახსრების გამოყენების ვადა არის 20 წლამდე სესხის გადაცემის დღიდან.გაცემა ხდება ქონების მესაკუთრის ანგარიშზე თანხის ჩარიცხვით.

გამოყოფილმა თანხამ შეიძლება მიაღწიოს 75%-ს მთლიანი ღირებულებაობიექტი. სპეციფიკური ზომა განისაზღვრება ბანკის თანამშრომლების მიერ შემდეგი ფაქტორების გათვალისწინებით:

• დანაზოგის ოდენობა ანგარიშზე;
• შემოსავლის ოდენობა;
• სესხის გარანტიების შემოსავლის დონე;
• საკრედიტო ისტორია;
• ქონების საბაზრო ფასი.

სესხით სარგებლობის განაკვეთი შეიძლება განისაზღვროს რეფინანსირების განაკვეთის დონეზე - + 3% . ამ შემთხვევაში, იგი გადაიხედება დაუყოვნებლივ, როგორც კი ეროვნული ბანკიცვლის ამ მნიშვნელობას. კლიენტს შეუძლია აირჩიოს საშუალო შეწონილი მაჩვენებელი. შემდეგ მხედველობაში მიიღება დადების მომენტიდან მოქმედი რეფინანსირების განაკვეთი. სადეპოზიტო ხელშეკრულებათანხის გაცემის წინა თვემდე. მოქალაქეს, რომელმაც ადრე მიიღო სესხი Belarusbank-დან საცხოვრებლისთვის მითითებული პირობებით, შეუძლია აიღოს სესხი შემნახველი ანაბარისამშენებლო დანაზოგის სისტემის მიხედვით.

სესხი მზა საცხოვრებლის მშენებლობისა და შესყიდვისთვის

ბანკი ასევე გასცემს სახსრებს შეძენილი ქონების საბაზრო ღირებულების 75%-მდე. თანხის გამოყენების ვადა 15 წლამდეა. საპროცენტო განაკვეთი დადგენილია რეფინანსირების განაკვეთით + 3%. ბელორუსბანკის სესხი საბინაო მშენებლობისთვის შეიძლება გაიცეს შემდეგი დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ:

1. დეველოპერული ორგანიზაციის მიერ ობიექტის მშენებლობისას, სერთიფიკატი ასეთი ორგანიზაციისგან, რომელიც ადასტურებს მასში განმცხადებლის ჩართვას.
2. ზე საერთო მშენებლობასაჭიროა მონაწილის ცნობა და საერთო სამშენებლო პროექტის შექმნის შესახებ ხელშეკრულების ასლი.
3. მშენებლობის დროს ინდივიდუალური სახლი: ხელშეკრულება საკონტრაქტო სამუშაოზე; საკუთრების მოწმობა მიწის ნაკვეთი; მშენებარე ობიექტის ღირებულების სერთიფიკატი დასრულების პროცენტის მითითებით.

ბელორუსბანკის სესხი საცხოვრებლის შესაძენად გაიცემა ნებისმიერ პირზე, რომელიც აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს:

• მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი მდებარეობს ბელორუსის რესპუბლიკის ტერიტორიაზე;
• არის შემოსავლის მუდმივი წყარო;
• მოქალაქეს სრულად შეუძლია.

სესხის დაფარვის პროცედურა

ყოველთვიური გადასახადი შედგება ორი ნაწილისაგან: ფულის გამოყენების პროცენტი და ძირითადი ვალის ნაწილი.ნებისმიერ დროს შესაძლებელია ბანკში დავალიანების მთელი ოდენობის გადარიცხვა ყოველგვარი ჯარიმების გარეშე.

რომელ ბანკში შემიძლია ავიღო სესხი ახალი ბინის შესაძენად?

შემიძლია თუ არა საბინაო პრობლემის გადაჭრა სესხით? FINANCE.TUT.BY-მ და დეველოპერმა A-100 Development-მა გაარკვიეს, რა სესხებს სთავაზობენ ბანკები უძრავი ქონების შესაძენად და რამდენის გადახდა მოუწევთ.

უძრავი ქონების სესხების ვადები და პირობები მანქანის სესხების მსგავსია. აქ ასევე დაგჭირდებათ საკუთარი მონაწილეობა შესყიდვაში და უსაფრთხოებაში. საკუთარი მონაწილეობა დამოკიდებულია კონკრეტული ბანკის პირობებზე და ჩვეულებრივ შეადგენს არაუმეტეს 30%. როგორც დაზღვევა, ბანკმა შეიძლება მოითხოვოს გირაო და თავდებობა.

სახლის სესხებს ახლა ყველაზე გრძელი მაქსიმალური ვადები აქვს. კლიენტს შეუძლია ელოდოს 15-20 წლის განმავლობაში სესხის დაფარვას. ამ შემთხვევაში მაქსიმალური ვადა სამომხმარებლო სესხებიყველაზე ხშირად ეს არის 5 წელი, ხოლო მანქანის სესხებისთვის 7 წელი.

ასევე არის განსხვავებები საპროცენტო განაკვეთებში. უძრავი ქონების სესხები სხვაზე იაფი იქნება - 12−14% საერთო მოსახლეობისთვის ნაცვლად 13−18% სამომხმარებლო სესხისა.

ბანკი, სესხი

კურსი, მაქსიმალური თანხა, მაქსიმალური პერიოდი

საკუთარი მონაწილეობის პროცენტი, უსაფრთხოება

ბელორუსბანკი ,

პირველი 2 წელი - 11% , მაშინ 14%

10%, 50000 რუბლამდე:

50000 რუბლზე მეტი:

საცხოვრებელ კომპლექსებში "ნოვაია ბოროვაია" და "ზელენი ბორში" ბინების მშენებლობისა და შესყიდვისთვის არის განსაკუთრებული პირობები- 5,5% წლიურად.
გააგზავნეთ განაცხადი ბინაზე A-100 Development-ისგან

ბანკი BelVEB ,
"ულასნაია მაიომასტები"

13% 100000 რუბლამდე, 20 წლამდე

ბელაგროპრომბანკი ,

პირველი 2 წელი - 11% , მაშინ 14% 150000 რუბლამდე, 20 წლამდე

ბელორუსბანკი ,

12% , თანხა შეზღუდული გადახდისუნარიანობით, 20 წლამდე

25%, 50000 რუბლამდე:

გარანტია, გირავნობა და ბელორუსის რესპუბლიკის კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა მეთოდები, გარდა ჯარიმებისა და სესხის გადაუხდელობის რისკის დაზღვევისა.

50000 რუბლზე მეტი:

მშენებარე საცხოვრებელი ფართის გარანტია და გირავნობა (იპოთეკა).

ბელგაზპრომბანკი ,
"სახლის დათბობა მალე"

13,9% , თანხა შეზღუდული გადახდისუნარიანობით, 20 წლამდე

ბელინვესტბანკი ,

14,69%

BPS-Sberbank ,
"სახლის დათბობა"

პირველი 2 წელი - 14% , მაშინ 13,5%

პარიტეტბანკი ,
"შენი უძრავი ქონება"

15,5% 100000 რუბლამდე, 15 წლამდე

პრიორბანკი ,
"მეგობრული ოჯახი"

10% - პირველი წელი მერე 14%

პრიორბანკი ,
შეძენა გარანტიით

10% - პირველი წელი მერე 14%

პრიორბანკი ,

10% - პირველი წელი მერე 14% , 108 000 ევროს ექვივალენტი, 15 წლამდე

20%, უძრავი ქონების გირავნობა

საფრანგეთის ბანკი,

16%

ბანკი, სესხი

კურსი, მაქსიმალური თანხა, მაქსიმალური ვადა,
საკუთარი მონაწილეობის პროცენტი, უსაფრთხოება

ბელორუსბანკი ,
სესხი საცხოვრებლის შესაძენად და მშენებლობისთვის

პირველი 2 წელი - 11% , მაშინ 14% , თანხა შეზღუდული გადახდისუნარიანობით, 20 წლამდე

10%, 50000 რუბლამდე:

გარანტია, გირავნობა და ბელორუსის რესპუბლიკის კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა მეთოდები, გარდა ჯარიმებისა და სესხის გადაუხდელობის რისკის დაზღვევისა.

50000 რუბლზე მეტი:

მშენებარე საცხოვრებელი ფართის გარანტია და გირავნობა (იპოთეკა).

ბანკი BelVEB ,
"ულასნაია მაიომასტები"

13% 100000 რუბლამდე, 20 წლამდე

20%, ღირებულების 60%-მდე სესხის გაცემისას - 1-2 თავდები ან გირაო, ღირებულების 60%-ზე მეტი - 2 თავდები და შეძენილი ქონების გირაო.

ბელაგროპრომბანკი ,
სესხი საცხოვრებლის, საბინაო ობლიგაციების ან მშენებლობის შესაძენად

პირველი 2 წელი - 11% , მაშინ 14% 150000 რუბლამდე, 20 წლამდე

შეძენილი ქონების 10%, 2 თავდები და (ან) გირავნობა

ბელორუსბანკი ,
სესხი სამშენებლო შემნახველი სისტემით საცხოვრებელი ფართის შესაძენად (მშენებლობისთვის).

12% , თანხა შეზღუდული გადახდისუნარიანობით, 20 წლამდე

25%, 50000 რუბლამდე:

გარანტია, გირავნობა და ბელორუსის რესპუბლიკის კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა მეთოდები, გარდა ჯარიმებისა და სესხის გადაუხდელობის რისკის დაზღვევისა.

50000 რუბლზე მეტი:

მშენებარე საცხოვრებელი ფართის გარანტია და გირავნობა (იპოთეკა).

ბელგაზპრომბანკი ,
"სახლის დათბობა მალე"

13,9% , თანხა შეზღუდული გადახდისუნარიანობით, 20 წლამდე

მინიმუმ 20%, შეძენილი უძრავი ქონების გირავნობა და თავდებობა (საჭიროების შემთხვევაში)

ბელინვესტბანკი ,
სესხი საცხოვრებელი უძრავი ქონების შესაძენად (მშენებლობით).

14,69% (შესაძლებელია მისი შემცირება დამატებითი უზრუნველყოფით), თანხა შეზღუდულია გადახდისუნარიანობით, 20 წლამდე

გარანტია (შესაძლებელია სხვა მეთოდების დამატება და ამით ტარიფის დაწევა)

BPS-Sberbank ,
"სახლის დათბობა"

პირველი 2 წელი - 12% , მაშინ 14% (დაზღვევით - 0,5%-ით შემცირებული), 150 000 აშშ დოლარის ექვივალენტი 20 წლამდე.

10−30% (დამოკიდებულია გირაოს მიხედვით), გარანტია ან გირავნობა ქონების ან ქონებრივი უფლებების / გარანტიის დეპოზიტზე

პარიტეტბანკი ,
"შენი უძრავი ქონება"

15,5% 100000 რუბლამდე, 15 წლამდე

მინიმუმ 30%, 15000 რუბლამდე. - ჯარიმა; 50000 რუბლამდე. - ფიზიკური პირების გარანტია; 100000 რუბლამდე. - დეპოზიტი

პრიორბანკი ,
"მეგობრული ოჯახი"

10% - პირველი წელი მერე 14% , 108 000 ევროს ექვივალენტი, 15 წლამდე

20%, უძრავი ქონების იპოთეკა, ახლო ნათესავების გარანტია

პრიორბანკი ,
შეძენა გარანტიით

10% - პირველი წელი მერე 14% , 21000 ევროს ექვივალენტი, 15 წლამდე

20% გარანტია მეუღლის, ახლობლების ან სანდო მეგობრებისგან

პრიორბანკი ,
შესყიდვა (მშენებლობა) უზრუნველყოფილია

10% - პირველი წელი მერე 14% , 108 000 ევროს ექვივალენტი, 15 წლამდე

20%, უძრავი ქონების გირავნობა

საფრანგეთის ბანკი,
სესხი საცხოვრებელი ფართის შესაძენად

16% 100000 რუბლამდე, 15 წლამდე

10,000-დან 25,000 რუბლამდე - შეძენილი საცხოვრებელი ფართის ჯარიმა, გარანტია და (ან) გირავნობა.

25,000 რუბლიდან და შეძენილი საცხოვრებელი ფართის ღირებულების 50% -ზე მეტი თანხით - 2 გარანტი და შეძენილი საცხოვრებელი ფართის გირავნობა.

25,000 რუბლიდან და თუ სესხის თანხა არის საცხოვრებელი ფართის ღირებულების 50% -ზე ნაკლები - გირაო შეძენილი საცხოვრებელი ფართისთვის.

როგორია ამჟამინდელი პირობები?

• უძრავი ქონების სესხებზე საპროცენტო განაკვეთები ახლა მერყეობს 12-დან 16%-მდე, ხოლო ძირითადი განაკვეთები რჩება 13-14%.
• Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank, Priorbank ამცირებენ ძირითად საპროცენტო განაკვეთს პირველ წლებში. მაგალითად, Priorbank ამცირებს განაკვეთს 10%-მდე პირველ წელს, ხოლო ძირითადი განაკვეთი არის 14%.
• ბანკები მზად არიან შესთავაზონ სესხები 20 წლამდე ვადით. გამონაკლისი: Priorbank, Paritetbank და Fransabank, რომლებიც გვთავაზობენ 15 წლიან ვადას.
• საკუთარი მონაწილეობა ახლა არის 10−30%. ამავდროულად, Belarusbank, Belagroprombank, Belinvestbank და BPS-Sberbank ითხოვენ მონაწილეობის ყველაზე მცირე პროცენტს - 10%.

რამდენის გადახდა მოგიწევთ?

დავუშვათ, რომ არ გაქვთ საკმარისი ბინის შესაძენად 20 ათასი დოლარი (შედარებით 40 ათასი ბელორუსული რუბლი). ჩვენ გამოვთვალეთ გადახდები და ზედმეტად გადახდები BelVEB ბანკის სესხის მაგალითის გამოყენებით (ყველაზე დაბალი ძირითადი საპროცენტო განაკვეთი).

მაქსიმალური ყოველთვიური გადახდაასეთი სესხისთვის 20 წლის ვადით იქნება დაახლოებით 600 რუბლი, ხოლო მთლიანი ზედმეტად გადახდა იქნება დაახლოებით 52,216 რუბლი (თუ ყველაფერს დროულად და გრაფიკით დაფარავთ).

აირჩიეთ შესაფერისი სესხი ბელორუსის ბანკებიდან:

პროექტის პარტნიორი:

კომპანია A-100 Development ჯგუფი წარმატებით ოპერირებს ბელორუსის უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე 12 წელია. ახლა კომპანია გთავაზობთ სპეციალურ პირობებს მზა ბინების შესაძენად საცხოვრებელ რაიონებში "ნოვაია ბოროვაია" და "ზელენი ბორი" - 5.5% წელიწადში, რაც ყველაზე დაბალი მაჩვენებელია ბელორუსის ბაზარზე.

თუ სიახლის ტექსტში შეცდომას შეამჩნევთ, მონიშნეთ და დააკლიკეთ Ctrl+Enter