Sbts ქარხნები. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნი. საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასის განსაზღვრის პროცედურა მშენებლობის მთლიანი ღირებულებიდან გამომდინარე
რუსეთის მშენებლობის სამინისტროში ელექტრონული განაცხადის გაგზავნამდე, გთხოვთ, წაიკითხოთ ქვემოთ მოცემული ამ ინტერაქტიული სერვისის მუშაობის წესები.
1. განსახილველად მიიღება ელექტრონული განაცხადები რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს კომპეტენციის სფეროში, შევსებული თანდართული ფორმის შესაბამისად.
2. ელექტრონული მიმართვა შეიძლება შეიცავდეს განცხადებას, საჩივარს, წინადადებას ან მოთხოვნას.
3. რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს ოფიციალური ინტერნეტპორტალის მეშვეობით გაგზავნილი ელექტრონული მიმართვები განსახილველად წარედგინება მოქალაქეთა მიმართვებთან მუშაობის განყოფილებას. სამინისტრო უზრუნველყოფს განაცხადების ობიექტურ, ყოვლისმომცველ და დროულ განხილვას. ელექტრონული მიმართვების განხილვა უფასოა.
4. მიხედვით ფედერალური კანონი 02.05.2006 N 59-FZ „მოქალაქეთა განცხადებების განხილვის პროცედურის შესახებ რუსეთის ფედერაცია„ელექტრონული საჩივრები რეგისტრირდება სამი დღის ვადაში და შინაარსიდან გამომდინარე იგზავნება სამინისტროს სტრუქტურულ ქვედანაყოფებში. საჩივარი განიხილება რეგისტრაციის დღიდან 30 დღის ვადაში. ელექტრონული მიმართვა, რომელიც შეიცავს საკითხებს, რომლებიც არ შედის სამინისტროს კომპეტენციაში. რუსეთის მშენებლობის სამინისტრო იგზავნება რეგისტრაციის დღიდან შვიდი დღის ვადაში შესაბამის ორგანოში ან თანამდებობის პირთან, რომლის კომპეტენციაში შედის მიმართვაში წამოჭრილი საკითხების გადაწყვეტა, ამის შესახებ აცნობებს მოქალაქეს, რომელმაც გაგზავნა მიმართვა.
5. ელექტრონული მიმართვა არ განიხილება, როდესაც:
- განმცხადებლის სახელისა და გვარის არარსებობა;
- არასრული ან არასწორი საფოსტო მისამართის მითითება;
- ტექსტში უხამსი ან შეურაცხმყოფელი გამონათქვამების არსებობა;
- თანამდებობის პირის, ასევე მისი ოჯახის წევრების სიცოცხლის, ჯანმრთელობისა და ქონებისთვის საფრთხის არსებობა ტექსტში;
- კლავიატურის არაკირიული განლაგების ან მხოლოდ დიდი ასოების გამოყენება აკრეფისას;
- ტექსტში სასვენი ნიშნების არარსებობა, გაუგებარი აბრევიატურების არსებობა;
- კითხვის ტექსტში ყოფნა, რომელზეც განმცხადებელმა უკვე მიიღო წერილობითი პასუხი არსებითად ადრე გაგზავნილ საჩივრებთან დაკავშირებით.
6. საჩივრის განმცხადებლის პასუხი ეგზავნება ფორმის შევსებისას მითითებულ საფოსტო მისამართზე.
7. საჩივრის განხილვისას დაუშვებელია საჩივარში მოცემული ინფორმაციის, აგრეთვე მოქალაქის პირად ცხოვრებასთან დაკავშირებული ინფორმაციის გამჟღავნება მისი თანხმობის გარეშე. ინფორმაცია განმცხადებლების პერსონალური მონაცემების შესახებ ინახება და მუშავდება მოთხოვნების დაცვით რუსეთის კანონმდებლობაპირადი მონაცემების შესახებ.
8. საიტის მეშვეობით შემოსული აპელაციები აჯამდება და ინფორმაციის მისაღებად წარედგინება სამინისტროს ხელმძღვანელობას. ყველაზე ხშირად დასმულ კითხვებზე პასუხები პერიოდულად ქვეყნდება განყოფილებებში "მაცხოვრებლებისთვის" და "სპეციალისტებისთვის"
Ცნობარები საბაზისო ფასები
(sprav_baz_cen)
7. სამშენებლო საინჟინრო-გეოლოგიური და საინჟინრო-ეკოლოგიური კვლევების საბაზისო ფასების ცნობარი (ნაცვლად 12, 14 და 15 თავებისა და მე-17 თავის 298 ცხრილისა, კვლევითი სამუშაოების ფასთა კრებულის. კაპიტალური მშენებლობა 1982 ლაბორატორიული საინჟინრო-გეოლოგიური სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი 1996 წ. კამერალური საინჟინრო-გეოლოგიური სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი; სამშენებლო საინჟინრო და გეოლოგიური კვლევების დროს ბურღვის ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნი (spravbazcen 7.rar)
8. სამშენებლო საინჟინრო კვლევების ძირითადი ფასების დირექტორია. საინჟინრო და გეოდეზიური კვლევები. 2004 წელი (ფასთა წიგნის ნაცვლად გამოკითხვის სამუშაოკაპიტალური მშენებლობისთვის. 1982, ნაწილი I (ცხრილები 8-37, 50, 55-60, 62-73, 77-80, 84-92); III ნაწილი, თავი 8 (ცხრილი 113, 115-119, 122-127, 152, 153), თავები 9-11; ნაწილი VII (ცხრილი 403); ნაწილი VIII (ტაბ. 408-410, 414, 415, 418-420); დანართი 3 (ცხრილი 7-9, 13, 22, 23); სამშენებლო საინჟინრო და გეოდეზიური კვლევების გაფართოებული საბაზო ფასების დირექტორია. 1997) (spravbazcen8.rar)
9. სამშენებლო საინჟინრო კვლევების ძირითადი ფასების დირექტორია. საინჟინრო და ჰიდროგრაფიული სამუშაოები. საინჟინრო და ჰიდრომეტეოროლოგიური კვლევები მდინარეებზე (ამოქმედდა 01.01.2001 ნაცვლად: თავი 3 (ცხრილი 62, 63); 5 (ცხრილები 86, 87, 90-92); 6; 7; 8 (ცხრილები 128-133 და 148). -151); 19 (გარდა ცხრილებისა 317, 318 და 320, 321); 21 (ცხრილები 358-360); დანართები 3 (ცხრილები 14-16) კაპიტალური მშენებლობისთვის კვლევითი სამუშაოების ფასების კრებულის, მ. 1982) (spravbazcen9.rar)
16. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. ჩამარხული კონსტრუქციები და კონსტრუქციები, წყალგაუმტარი, მეწყერსაშიშ კონსტრუქციები და ღონისძიებები, წყობის საძირკველი (ნაცვლად 63-ე განყოფილების „დამარხული კონსტრუქციები და კონსტრუქციები, შენობების წყალგაუმტარი და დრენაჟი“ სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ფასების კრებულის. 1987) (spravbazcen 16 .rar). )
17. დიზაინის შემუშავების ფარდობითი ღირებულების განსაზღვრის შემწეობა ბიუჯეტის დოკუმენტაცია. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების სახელმძღვანელო. რკინიგზა და მაგისტრალები. ხიდები. გვირაბები. მეტრო. სამრეწველო ტრანსპორტი“ (spravbazcen 17 .rar )
18. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. სამოქალაქო თავდაცვის საინჟინრო-ტექნიკური ღონისძიებები. საგანგებო სიტუაციების პრევენციის ღონისძიებები. სამოქალაქო თავდაცვის დამცავი სტრუქტურები და სხვა სპეციალური სტრუქტურები. (spravbazcen 18 .rar )
19. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. ხელოვნური კონსტრუქციები. 2004 წელი (შეცვალა მე-4 თავი "წარმოებული კონსტრუქციები" სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების სახელმძღვანელო "რკინის და მანქანის გზები. ხიდები. გვირაბები. მეტრო. სამრეწველო ტრანსპორტი". 1999) (spravbazcen 19 .rar)
20. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. მეტრო. 2004 წელი (შეცვალა მე-2 თავი "მეტრო" სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნის "რკინიგზა და მაგისტრალები. ხიდები. გვირაბები. მეტროები. სამრეწველო ტრანსპორტი". 1995) (spravbazcen20 .rar )
29. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. სამოქალაქო ავიაციის ობიექტები. 2004 წ. (ცვლის 36-ე პუნქტს „საჰაერო ტრანსპორტის შენობები და ნაგებობები“ სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ფასების წიგნის. 1987 წ.
30. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. საბინაო და სამოქალაქო მშენებლობის ობიექტები. 2003 წ (ცნობარის ნაცვლად ... 1994 და სექციები საპროექტო სამუშაოების ფასების კრებულის No 39 "საცხოვრებელი და სამოქალაქო შენობები" და No56 "კომუნალური მომსახურება") (spravbazcen 30.rar)
37. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. სამელიორაციო და წყალმომარაგების მშენებლობის ობიექტები (მშენებლობის საპროექტო სამუშაოების ფასების კრებულის 34-ე პუნქტის ნაცვლად „წყალმომარაგების მშენებლობა“. 1987 წ.) (spravbazcen37 .rar)
39. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. ფქვილის სახეხი და საკვების მრეწველობის ობიექტები. 2004 წელი (სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ფასების კრებულის 32-ე პუნქტის ნაცვლად "ფქვილის სახეხი და საკვების მრეწველობა". 1987 წ.) (spravbazcen39 .rar)
42. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. ნავთობის გადამამუშავებელი და ნავთობქიმიური მრეწველობის ობიექტები („ნავთობის გადამამუშავებელი მრეწველობის ობიექტების“ მშენებლობისთვის საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარის ნაცვლად 1997 წ. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ფასების კრებული 1987) (spravbazcen42. rar)
47. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. ქიმიური ბოჭკოვანი ინდუსტრიის ობიექტები (მე-5 თავის ნაცვლად "ქიმიური ბოჭკოების და ძაფების ქვე-ინდუსტრია" და მე-14 თავი "დამხმარე და მომსახურების ობიექტები, ადგილზე ქსელები და ობიექტები წყალმომარაგების, კანალიზაციის, სითბოს მიწოდებისა და ელექტრომომარაგების" განყოფილების 9 " ქიმიური მრეწველობა" სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ფასების წიგნი . 1987) (spravbazcen47.rar)
52. პრაქტიკული გზამკვლევი "საკომუნიკაციო საშუალებების" მშენებლობაზე საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასების კატალოგის გამოყენების შესახებ (განმარტებები ელექტრო და საფოსტო ობიექტების მშენებლობაზე საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასების გამოყენების პროცედურის შესახებ - ცხრილები 1-10 , საბაზო ფასების კატალოგის 22) (spravbazcen 52. rar)
53. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. გემთმშენებლობის მრეწველობის ობიექტები (მშენებლობისთვის საპროექტო სამუშაოების ფასების კრებულის ფილიალის განყოფილების ნაცვლად "გემთმშენებლობის ინდუსტრია", გამოცემა 2, 1991) (spravbazcen 53.rar)
56. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. ენერგეტიკული ობიექტები. 2003 წ (სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ფასების წიგნის ნაცვლად. ნაწილი 1. ელექტროენერგეტიკული მრეწველობა, სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. ენერგეტიკული ობიექტები, საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ფარდობითი ღირებულების განსაზღვრის სახელმძღვანელოები, განვითარების ერთეულის ღირებულება სამუშაო დოკუმენტაციაშენობები, ნაგებობები და სამუშაოს სახეები. ენერგეტიკული ობიექტები, პრაქტიკული სახელმძღვანელო სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასის სახელმძღვანელოს გამოყენების შესახებ. ენერგეტიკული ობიექტები) (spravbazcen56 .rar )
60. სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების ცნობარი. სამრეწველო ღუმელები, საშრობები, კვამლისა და ვენტილაციის მილები, თბოიზოლაცია და კოროზიისგან დამცავი კონსტრუქციები (საპროექტო სამუშაოების ფასების წიგნის 62-ე პუნქტის ნაცვლად "სამრეწველო ღუმელები, საშრობები, კვამლისა და ვენტილაციის მილები, თბოიზოლაცია და ანტიკოროზიული დამცავი კონსტრუქციები" მშენებლობისთვის.1987) (spravbazcen60) .rar)
1.1. სახელმწიფო შეფასების სტანდარტი "საბინაო და სამოქალაქო სამშენებლო ობიექტების მშენებლობისთვის საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასების საცნობარო წიგნი" (შემდგომში ცნობარი) მიზნად ისახავს საცხოვრებელი და საცხოვრებლის მშენებლობის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ღირებულების განსაზღვრას. სამოქალაქო ობიექტები.
1.2. ამ სახელმძღვანელოს გამოყენებისას უნდა იხელმძღვანელოთ გაიდლაინებისამინისტროს ბრძანებით დამტკიცებული სამშენებლო სამუშაოების საპროექტო სამუშაოების ძირითადი ფასების საცნობარო წიგნების გამოყენების შესახებ რეგიონული განვითარებარუსეთის ფედერაცია 2009 წლის 29 დეკემბრის N 620 (შემდგომში სახელმძღვანელო მითითებები).
1.3. დირექტორიის ცხრილებში მოცემული ფასების დონე დადგენილია 01.01.2001 წ.
1.4. დირექტორიაში საბაზისო ფასები დგინდება დაპროექტებული ობიექტების ბუნებრივი მაჩვენებლების მიხედვით: ფართობი, მოცულობა და სხვა (შემდგომში - ობიექტების ძირითადი ინდიკატორები). უნიკალური საბინაო და სამოქალაქო მშენებლობის პროექტებისთვის, საბაზისო ფასები მოცემულია იმის მიხედვით საერთო ღირებულებამშენებლობა.
1.5. დირექტორიის ცხრილების მიხედვით განსაზღვრული საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასის განაწილება ხორციელდება ქვემოთ მოცემული თანაფარდობის მიხედვით და შეიძლება დაზუსტდეს კონტრაქტორსა და მომხმარებელს შორის შეთანხმებით.
|
დოკუმენტაციის სახეები: |
საბაზისო ფასის პროცენტი: |
|
საპროექტო დოკუმენტაცია |
|
|
სამუშაო დოკუმენტაცია |
|
|
სულ |
1.6. თუ შესრულებულია როგორც ნაწილი პროექტის დოკუმენტაციაკაპიტალური მშენებლობის ობიექტის გარემოზე ზემოქმედების შეფასებაზე (გზშ) სამუშაოს დამკვეთის სახელით, ფასი განისაზღვრება მთლიანი საპროექტო ღირებულების 4%-ის ოდენობით.
2. საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასის დადგენის პროცედურა საპროექტო ობიექტების ბუნებრივი მაჩვენებლების მიხედვით
2.1. სახელმძღვანელოს ამ ნაწილის საბაზისო ფასები არ ითვალისწინებს:
· სამრეწველო სამშენებლო პროდუქტები;
· დრენაჟი;
· დარღვეული მიწების მელიორაცია;
· გარე ქსელები, კონსტრუქციები (რაიონული სატრანსფორმატორო ქვესადგურები, საქვაბე სახლები, ცენტრალური გათბობის პუნქტები, გამწმენდი, წყალმიმღები ობიექტები), გამაძლიერებელი წყლის სატუმბი სადგურები, კანალიზაციის სატუმბი სადგურები;
· საინჟინრო ქსელების გადატანა სამშენებლო მოედანზე და საინჟინრო ქსელების ამოღება სამშენებლო მოედანზე, ასევე გადატანილი საინჟინრო ქსელები და სტრუქტურები გამოყოფილი ტერიტორიის გარეთ.
2.2. დირექტორიის საბაზისო ფასები ითვალისწინებს სამშენებლო ობიექტზე საინჟინრო ქსელებისა და კონსტრუქციების დიზაინის ხარჯებს, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც სხვაგვარად არის მითითებული ამ დირექტორიის შესაბამის პუნქტებში.
2.3. სამშენებლო ობიექტის დაპროექტების საბაზისო ფასი რთულ (დავიწროებულ) პირობებში გარემო(ობიექტი ისტორიულ გარემოში, დაცულ ლანდშაფტურ ზონაში) განისაზღვრება მომხმარებელთან შეთანხმებით საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავების ღირებულების ფასის კოეფიციენტის 1,1-მდე.
2.4. კომბინირებული ან გადაკეტილი შენობებისა და ნაგებობების, აგრეთვე სხვა მიზნებისთვის ჩაშენებული შენობების მქონე შენობების დიზაინის საბაზისო ფასი, თუ ეს ასოციაცია, ბლოკირება ან ჩასმა არ არის გათვალისწინებული მათი დიზაინის სტანდარტებით, განისაზღვრება შეჯამებით. კომბინირებული ან ბლოკირებული ინდივიდუალური შენობებისა და ნაგებობების, ასევე ძირითადი შენობებისა და ჩაშენებული ფართების დიზაინის ფასები.
ამავდროულად, ძირითადი შენობის დიზაინის საბაზისო ფასი მიიღება კოეფიციენტით 1, მასთან დაბლოკილი შენობების ან ჩაშენებული შენობების ღირებულება მიიღება მომხმარებელთან შეთანხმებული შემცირების ფაქტორით, მაგრამ არაუმეტეს 0,8. და 0.5, შესაბამისად.
თავი 2.1. საცხოვრებელი კორპუსები, სასტუმროები, ჰოსტელები (მაგიდები No1, 2)
2.1.1. საბაზო ფასებში არ შედის ქვაბის სახლების, სატრანსფორმატორო ქვესადგურების დაპროექტების ღირებულება.
2.1.2. დიზაინის საბაზისო ფასი საპროექტო დოკუმენტაციის გამოყენებით განმეორებითი ან მასობრივი გამოყენებისთვის ("სავალდებულო") განისაზღვრება შემდეგი ფასების კოეფიციენტების გაანგარიშებით:
· შენობების მიწისზედა ნაწილში ცვლილებების შეტანის გარეშე - 0,1-დან 0,25-მდე;
· შენობების მიწისზედა ნაწილში ცვლილებებით, ფასადების და განლაგების ცვლილებებით, სართულების რაოდენობის ცვლილებებით, სახურავის კონსტრუქციები - 0,7-მდე;
2.1.3. ბლოკ-სექციური მეთოდის საფუძველზე განმეორებითი ან მასობრივი გამოყენების ობიექტებზე სამუშაოების შესრულების შემთხვევაში, საბაზისო ბლოკის განყოფილების განვითარებისთვის საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფასის კოეფიციენტით 0,8. ამავდროულად, სახლის განლაგებაზე სამუშაოს საბაზისო ფასი განისაზღვრება 0,2-მდე კოეფიციენტით.
2.1.4. საბაზისო ბლოკის განყოფილების საფუძველზე შემუშავებული ბლოკის მონაკვეთების ღირებულება, როგორც ერთი სერიის ნაწილი, განისაზღვრება საბაზისო ბლოკის მონაკვეთის ღირებულების 0,7-მდე ფასის კოეფიციენტით, მათი დიზაინის სირთულიდან გამომდინარე.
2.1.5. განმეორებით (სამჯერ მეტი) განმეორებადი სექციების ან შენობების შემადგენელი ობიექტების დაპროექტებისას, საბაზისო ფასი დგინდება კორექტირების ფაქტორების გამოყენებით განმეორებით მონაკვეთებზე (კორპუსებზე) სამუშაოს ღირებულებისთვის პუნქტის 2.1.2 შესაბამისად. ამავდროულად, საბაზისო მონაკვეთის (შენობის) შემუშავების ღირებულება განისაზღვრება ცალკე შენობის ღირებულების გაანგარიშების მსგავსად.
2.1.6. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· ბოლო ფასადებითა და ინვალიდის ეტლით ბლოკ-სექციების სტანდარტული პროექტების შემუშავების ღირებულება განისაზღვრება საცხოვრებელი კორპუსების ფასებით;
· შენობის მოცულობა განისაზღვრება მოცულობების გათვალისწინების გარეშე ტექნიკური იატაკი, სხვენი და მიწისქვეშა.
2.1.7. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· "ოთხი ვარსკვლავი" და "ხუთი ვარსკვლავი" კატეგორიების სასტუმროების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ცხრილის 4-6 პუნქტების ფასების მაჩვენებლებით, შესაბამისად ფასების კოეფიციენტებით 1.2 და 1.3;
· მიმაგრებული რესტორნებით სასტუმროების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ამ სახელმძღვანელოს 2.4 პუნქტის შესაბამისად;
· შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა სამედიცინო ფუნქციების მქონე პანსიონატების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ამ ცხრილის 1-3 პუნქტების ფასებით 1.15 ფასების კოეფიციენტის გამოყენებით.
თავი 2.2. ჯანმრთელობისა და დასვენების ობიექტები ( N 3, 4 ცხრილებამდე)
2.2.1. ეს თავი შეიცავს ძირითად ფასებს ჯანდაცვის და რეკრეაციული დაწესებულებების კომპლექსებისა და ინდივიდუალური შენობებისა და ნაგებობების ახალი მშენებლობის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ღირებულების დასადგენად.
2.2.2. სამედიცინო დაწესებულების კომპლექსი ნიშნავს ერთსა და იმავე ტერიტორიაზე მდებარე ფუნქციურად ურთიერთდაკავშირებულ შენობებსა და ნაგებობებს, რომლებსაც აქვთ საერთო კომუნიკაციები, ენერგომომარაგების ერთიანი სისტემა, წყალმომარაგება და სხვა.
კომპლექსი მოიცავს: საავადმყოფოს მთავარ შენობას (სამშობიარო საავადმყოფო), პოლიკლინიკას (ანტენატალური კლინიკა), კომბინირებული საავადმყოფოსთან, სამედიცინო, სამედიცინო და დიაგნოსტიკური შენობებთან, აგრეთვე კომუნალურ და დამხმარე შენობებთან და ნაგებობებთან.
კომპლექსი არ შეიცავს: ცენტრალიზებულ მხარდაჭერას და საწარმოო და ეკონომიკურ მომსახურებას (პათოანატომიური შენობები, ავტოფარეხები, საწყობები, სახელოსნოები და ა.შ.), აგრეთვე ცალკეული აუდიტორიები, საკონფერენციო დარბაზები, სამედიცინო სკოლები საერთო საცხოვრებლებით, რომლებიც ემსახურებიან სხვადასხვა პროფილის სამედიცინო დაწესებულებას.
2.2.3. ამ სახელმძღვანელოს N ცხრილების მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· N ცხრილის 1-8 პუნქტებში ჩამოთვლილი შენობების ან ნაგებობების მთლიანი ფართობი და განისაზღვრება ყველა სართულის ფართობების ჯამად (მათ შორის ტექნიკური, სხვენი, სარდაფი, სარდაფი); ფარდულების, არქიტექტურის მცირე ფორმების, საყოფაცხოვრებო ფარდულების, ავტოფარეხების გარეშე;
· დასასვენებელი სახლების "ოთხი ვარსკვლავი" და "ხუთი ვარსკვლავი" დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება 3, 4 პუნქტების ფასებით 1.2-მდე ფასების კოეფიციენტის გამოყენებით;
· შშმ პირთა სარეაბილიტაციო ცენტრის დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება მე-5, მე-6 პუნქტების ფასებით 1,15-მდე ფასწარმოქმნის კოეფიციენტით;
· ცხრილების ფასებში არ არის გათვალისწინებული პლაჟების დიზაინი მათზე განთავსებული ობიექტებით, გათხრები, ნაპირსამაგრი სამუშაოები, ბურჯები და ნავების სახლები;
· ბანაკის ადგილებისა და ბანაკებისთვის საერთო საცხოვრებლების კომპლექსის გარეთ დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება 3, 4 პუნქტების ფასებით 0,7-მდე ფასების კოეფიციენტის გამოყენებით;
· საზაფხულო ექსპლუატაციის შენობებისა და კომპლექსების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფასების კოეფიციენტის გამოყენებით 0.5-მდე.
თავი 2.3. ფიზიკური აღზრდისა და სპორტის ობიექტები ( N 5-11 ცხრილებამდე)
2.3.1. ეს თავი შეიცავს ძირითად ფასებს სპორტული და დასასვენებელი ობიექტების მშენებლობისთვის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის მასობრივი გამოყენებისთვის.
2.3.2. პლანშეტური და სპეციალური კონსტრუქციების საბაზისო ფასები მოიცავს მხოლოდ ძირითადი სტრუქტურების დაპროექტების ღირებულებას მომსახურების გარეშე და დამხმარე კონსტრუქციები და შენობები სტრუქტურის საზღვრებში (ადგილები, ველები და ა.შ.).
2.3.3. სპორტული შენობებისა და საცურაო აუზების საბაზისო ფასები ითვალისწინებს ძირითადი ელემენტების (დარბაზები, აბანოები) და სავალდებულო დამხმარე ობიექტების დიზაინს.
ფასში შედის საპროექტო სამუშაოები შენობის საზღვრებში, განსაზღვრული ტერიტორიით შენობის კონტურიდან თხუთმეტმეტრიან ზონაში, საინჟინრო კომუნიკაციების შეყვანის ჩათვლით.
2.3.4. კომპლექსების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება მის შემადგენლობაში შემავალი სპორტული ობიექტების საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების ფასების შეჯამებით; კომპლექსის სხვადასხვა ობიექტების ერთ მოცულობით ან ჩაკეტილი განლაგების შემთხვევაში, საპროექტო სამუშაოების ღირებულება განისაზღვრება ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით 1,2-მდე.
2.3.5. საცხოვრებელ და საზოგადოებრივ შენობებში ჩაშენებული სპორტული დარბაზებისა და საცურაო აუზების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება შესაბამისი სტრუქტურების ფასებით (ცხრილი N, ამ დირექტორიაში) ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით 0,5-მდე.
2.3.6. სპორტული შენობებისა და საცურაო აუზების დიზაინის საბაზისო ფასი მაყურებლისთვის სტაციონარული სავარძლებით, მაყურებელთა რაოდენობა 500 კაცამდე შენობებში და 1000 ადამიანამდე აუზებში (აივანზე ადგილების გამოკლებით) განისაზღვრება შესაბამისი ფასებით. ობიექტები (ცხრილი N , , ამ დირექტორიის) ფასწარმოქმნის კოეფიციენტის გამოყენებით 1.2-მდე.
2.3.7. დამკვეთის მითითებით კომპლექსების დაპროექტებისას, რომელთა ფასი ყალიბდება ამ დირექტორიის ფიზიკური კულტურისა და სპორტული ობიექტების ფასების შეჯამებით, გენერალური გეგმის საბაზისო ფასის, ვერტიკალური დაგეგმარების, გამწვანების, გამწვანებისა და ადგილზე ინჟინერიის შეჯამებით. ქსელები განისაზღვრება შემდეგი ფასების კოეფიციენტების გამოყენებით კომპლექსის ფასზე, რაც დამოკიდებულია გამოყოფილი ფართობის ფართობზე და მოცულობითი სტრუქტურების განვითარების ხარისხზე:
· ტერიტორია 0,5-დან 3 ჰა-მდე, შენობის ფართობი 30%-მდე - 0,25;
· ტერიტორია 0,5-დან 3 ჰა-მდე, შენობის ფართობი 30%-ზე მეტი - 0,2;
· ტერიტორია 3-დან 10 ჰა-მდე, შენობის ფართობი 30%-მდე - 0,2;
· ტერიტორია 3-დან 10 ჰა-მდე, შენობის ფართობი 30%-ზე მეტი - 0,15;
· 10 ჰექტარზე მეტი ფართობი, შენობის ფართობი 30%-მდე - 0,15;
· ტერიტორია 10 ჰექტარზე მეტია, შენობის ფართობი 30%-ზე მეტი - 0,1.
2.3.8. კომპლექსების მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებისას განსაზღვრული სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის განხორციელების ღირებულება შეადგენს 5%-ს.
2.3.9. ძირითადი ფასები არ შეიცავს დიზაინს საინჟინრო ნაგებობები(თერმული წერტილი, სამაცივრო სადგური, სატრანსფორმატორო ქვესადგური, წყლის გამაძლიერებელი სატუმბი სადგური და ა.შ.), რომელიც უზრუნველყოფს დაპროექტებული ნაგებობების ან კონსტრუქციების კომპლექსის მუშაობას.
2.3.10. კონდიციონერით სპორტული ობიექტების დაპროექტებისას საბაზისო ფასებზე გამოიყენება ფასის კოეფიციენტი 1,15.
2.3.11. საბაზისო ფასებში არ შედის:
· მეტყველების გაძლიერება და ერთდროული თარგმანი;
· ბუკლეტების წარმოება;
· სათხილამურო ტრასები, ფიტნეს კლუბები, ბოულინგები;
· არსებული ურბანული განაშენიანების დაპროექტებულ ობიექტებთან ახლოს მდებარე ობიექტების ბუნებრივი განათების გამოთვლები.
2.3.12. ხელოვნური ყინულით ღია ყინულის მოედნების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს მე-4 პუნქტის შესაბამისი ფასით 0,7-მდე ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით.
2.3.13. გარე აუზების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს შესაბამისი ფასებით 0,8-მდე ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით;
2.3.14.* ამ დირექტორიას მიხედვით ობიექტების საპროექტო საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული, რომ ტრიბუნების დაპროექტების საბაზისო ფასი, ტრიბუნის ქვეშ დამატებითი შენობების ჩათვლით, განისაზღვრება ცხრილის No9a კოეფიციენტების გამოყენებით. ამ დირექტორიაში.
2.3.15.** ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასი ამ დირექტორიის N - ცხრილების მიხედვით, როდესაც მათ შემადგენლობაში შედის დამატებითი შენობები, განისაზღვრება ამ დირექტორიის N -9a შესაბამის ცხრილებში მოცემული კოეფიციენტების გამოყენებით.
2.3.16. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით პლაცდარმების დიზაინის საბაზისო ფასი მსაჯების კოშკებითა და სამწვრთნელო სადგომებით განისაზღვრება ფასის ფაქტორის გამოყენებით 1.2-მდე.
_____________________
* პუნქტი 2.3.14 წაიკითხოს: „ნაგებობების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისასამ სახელმძღვანელოს No9, გასათვალისწინებელია, რომ ტრიბუნების დიზაინის საბაზისო ფასი ტრიბუნების ქვეშ დამატებითი შენობების ჩართვით განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს ცხრილის No8a კოეფიციენტების გამოყენებით.
** პუნქტი 2.3.15 უნდა წავიკითხოთ: „ძირითადიობიექტების დიზაინის ღირებულება ამ დირექტორიის N ცხრილების მიხედვით როდესაც შედის მათ შემადგენლობაში დამატებითი შენობებიგანისაზღვრება შესაბამის ცხრილებში მოცემული კოეფიციენტების გამოყენებითნ - ეს სახელმძღვანელო.
თავი 2.4. საგანმანათლებლო და სკოლამდელი დაწესებულებების ობიექტები ( N 12-13 ცხრილებამდე)
2.4.1. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით საბაზისო დიზაინის ფასის დადგენისას სკოლამდელი დაწესებულებებისა და საგანმანათლებლო დაწესებულებების მთლიანი ფართობი არ მოიცავს ფარდულებს, არქიტექტურის მცირე ფორმებს, ცივ ვერანდას, კომუნალურ ფარდებს და ავტოფარეხებს.
2.4.2. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· 10 სართულის და ზემოთ შენობების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ცხრილის ფასებით 1,15 ფასების კოეფიციენტის გამოყენებით;
· დამატებით განისაზღვრება სკ-ის, სტუდენტური სასადილოების, საერთო საცხოვრებლების, სააქტო დარბაზების, ბიბლიოთეკების, სპორტული ბანაკების დიზაინის საბაზისო ფასი.
თავი 2.5. კულტურისა და ხელოვნების ობიექტები ( N 14-21 ცხრილებამდე)
2.5.1. კულტურისა და ხელოვნების ობიექტების დიზაინის გაფართოებული (შემცირებული) შენობების შემადგენლობით, მაქსიმალური გაჯერება ტექნოლოგიური აღჭურვილობით (აღჭურვილობის აუცილებელი მინიმუმი, რომელიც უზრუნველყოფს ტექნოლოგიურ პროცესს), ნორმატიული დოკუმენტები, საბაზისო ფასები მიიღება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის განყოფილებებზე განაცხადით, რომელთა შრომის ინტენსივობა მერყეობს ჩამოთვლილი ფაქტორების მიხედვით, კოეფიციენტი 0,8-დან 1,2-მდე მომხმარებელთან შეთანხმებით.
2.5.2. ამ გზამკვლევის მიხედვით, კინოთეატრების დიზაინის საბაზისო ფასის დადგენისას, რომლებიც აერთიანებს ორი ან მეტი დარბაზის სცენისა და მაყურებლის კომპლექსებს, აგრეთვე ფოიეებს, რომლებიც გამოიყენება სასცენო დარბაზად, განისაზღვრება ორი ან მეტი კინოთეატრის ფასების შეჯამებით. ამავდროულად, კოეფიციენტები გამოიყენება მეორე და მომდევნო კინოთეატრების ფასზე:
· 0.8 - საპროექტო დოკუმენტაციის ტექნოლოგიურ განყოფილებამდე;
· 0.5 - საპროექტო დოკუმენტაციის არქიტექტურულ, სამშენებლო და საინჟინრო მონაკვეთებზე.
2.5.3. თეატრალური და გასართობი საწარმოების საბაზისო ფასები (ეს დირექტორია) ითვალისწინებს ერთდარბაზიანი თეატრების, კინოსა და საკონცერტო დარბაზების და ცირკების დიზაინს, რომელთა სიმძლავრის ინტერვალები გათვალისწინებულია მარეგულირებელი დოკუმენტებით, აღჭურვილი ტექნოლოგიური აღჭურვილობის ოპტიმალური შემადგენლობით. მდებარეობს მთელი წლის შენობებში ნორმალური კომფორტის მქონე შენობების მქონე შენობებში.
2.5.4. ამ სახელმძღვანელოს საბაზისო ფასები არ შეიცავს:
· ხმის სისტემები ნაწილობრივი სმენის დაქვეითების მქონე პირებისთვის;
· მაუწყებლობა და სიგნალიზაცია 2 ან მეტი მიმართულებით;
· სიტყვის თარგმნის სისტემები და საკონფერენციო სისტემები;
· დიდი ეკრანის სატელევიზიო დანადგარები;
· რადიო და სატელევიზიო მაუწყებლობა სტუდიის გარეთ;
· ლაზერული დანადგარები;
2.5.5. წინამდებარე სახელმძღვანელოს საბაზისო ფასები დადგენილია მარეგულირებელი დოკუმენტებით გათვალისწინებული სცენებისა და სცენების სტანდარტული ზომის თეატრებისა და საკონცერტო დარბაზების დიზაინისთვის. სხვა ტიპის ეტაპებისა და ეტაპების დაპროექტებისას, სასცენო კომპლექსთან დაკავშირებულ ნაწილში მონაკვეთებისა და საპროექტო სამუშაოების ტიპების შემუშავების ღირებულება განისაზღვრება კოეფიციენტებით, რომლებიც ითვალისწინებენ შემდეგ ფაქტორებს:
· პანორამული, სამმხრივი, ცენტრალური, უკანა საფეხურით, შექმნილია ღვეზელის გარდა - 1.3-მდე;
· პანორამული, სამმხრივი, ცენტრალური, უკანა საფეხურით, შექმნილია გისოსის ნაცვლად - 0.7-მდე.
2.5.6. ტექნოლოგიური სისტემების დიზაინის საბაზისო ფასი მრუდი მოხაზულობის სცენების გეგმაში, გრძივი ან განივი მონაკვეთებით განისაზღვრება ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით, შესაბამისი სექციების მიმართ კოეფიციენტის გამოყენებით, რომელიც ითვალისწინებს გამართულებელ ფაქტორებს - 1.2-მდე, როგორც შეთანხმებულია მომხმარებელს.
2.5.7. ორი ან მეტი ჯგუფისთვის თეატრების დაპროექტებისას ერთსა და იმავე სადგურზე საერთო მთავარი დარბაზით, საბაზისო ფასი განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს მიხედვით 1,15-მდე ფასის კოეფიციენტით, როგორც დამკვეთთან შეთანხმებულია.
2.5.8. თეატრის აუდიტორიის, როგორც ქალაქის მასშტაბით უნივერსალური დარბაზის დიზაინის საბაზისო ფასი, რომელიც განკუთვნილია ყველაზე მნიშვნელოვანი საზოგადოებრივი ღონისძიებების ჩასატარებლად, საპროექტო დავალების შესაბამისად, რომელიც ითვალისწინებს დამატებით მოთხოვნებს ტერიტორიის შემადგენლობისა და შენობის აღჭურვილობისთვის, განისაზღვრება. მომხმარებელთან შეთანხმებით ამ დირექტორიის შესაბამის ფასებში 1.2-მდე ფასის კოეფიციენტით.
2.5.9. ამ დირექტორიას N - ცხრილებში კინემატოგრაფიული ობიექტების ძირითადი ფასები არ ითვალისწინებს დიზაინს:
· სამრეწველო ჩამდინარე წყლების თერმული დამუშავების დანადგარები;
· წყალგაუმტვრევა;
· გადამუშავების ჩამდინარე წყლების სპეციალური გამწმენდი საშუალებები.
თავი 2.6. კვლევითი დაწესებულებები, საპროექტო და საინჟინრო ორგანიზაციები (ცხრილი N 22)
2.6.1. ამ დირექტორიაში კვლევითი ინსტიტუტის კომპლექსის დიზაინის ფასი ითვალისწინებს შემდეგი შენობების დიზაინს: ლაბორატორია და კვლევითი, ადმინისტრაციული, საწყობი, ექსპერიმენტული სახელოსნოები და ელექტროსადგურები.
2.6.2. ობსერვატორიების, ასტრონომიული სტრუქტურების, კვლევითი ინსტიტუტების შენობების დიზაინის საბაზისო ფასი, რომლებიც ეხება ბირთვული ფიზიკის პრობლემებს, კოსმოსის კვლევას, ელემენტარული ნაწილაკების ამაჩქარებლებს, ულტრამაღალი ძაბვის აღჭურვილობის I და II კლასის რადიოაქტიური იზოტოპებს, მძიმე ელექტრომოწყობილობას. , სპეციალური გადამყვანი მოწყობილობები, განსაკუთრებით საშიში ინფექციები, გენეტიკური ინჟინერია ხარისხის დაცვის F3 და F4, ახალი მიმართულებები ელექტრონიკისა და კიბერნეტიკის სფეროში, განისაზღვრება ცხრილის ფასებთან მიმართებაში ფასის კოეფიციენტით 1,8.
2.6.3. კვლევითი ინსტიტუტის ობიექტების დაპროექტებისას, რომლებიც განლაგებულია არსებული განვითარების ადგილებში, ქალაქებში, სადაც 250 ათასზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს. ფასების კოეფიციენტი 1,1-მდე გამოიყენება ფასებზე, ქალაქებში, სადაც 1 მილიონი ადამიანი ცხოვრობს. და ზემოთ - 1.2-მდე.
2.6.4. 10 სართულის და ზემოთ შენობების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს მიხედვით ფასის კოეფიციენტის 1,15 გამოყენებით.
2.6.5. ჰუმანიტარული მიზნებისთვის კვლევითი დაწესებულებების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს 1, 2 პუნქტების ფასებით, ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით 0,7.
2.6.6. საპილოტე წარმოების შენობების კომპლექსის დიზაინის საბაზისო ფასი მოიცავს კომპრესორის ოთახის და ცენტრალური გათბობის სადგურის დიზაინს.
2.6.7. ამ სახელმძღვანელოს ფასები არ შეიცავს:
· ფლავერები და სასეირნო კოლექტორები;
· ინდუსტრიული ტელევიზიის ინსტალაციები და გამოსვლების თარგმანი;
· ATS;
· კომპრესორი, კრიოგენული, წყალბადის, აზოტის, ჟანგბადის სადგურები და მსგავსი;
· სტრუქტურებისა და მილსადენების ქიმიური დაცვა;
· წყლის სპეციალური დამუშავების სადგურები (გამოხდილი, დეიონიზებული და ა.შ.);
· სადგურები ტექნოლოგიური გაზების სპეციალური დამუშავებისთვის.
2.6.8. წინამდებარე სახელმძღვანელოს 15, 16 პუნქტების ფასები არ ითვალისწინებს ტექნიკური ბიბლიოთეკის დიზაინს.
თავი 2.7. სავაჭრო და საზოგადოებრივი კვების საწარმოების შენობები ( N 23-24 ცხრილებამდე)
2.7.1. მსუბუქი შენობების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება წინამდებარე სახელმძღვანელოს N ცხრილების ფასების მიხედვით, 0,7-მდე ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით.
თავი 2.8. ადმინისტრაციული შენობები (ცხრილამდე N 25)
2.8.1. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· სასამართლო დაწესებულებების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება 1.2 * პუნქტების ფასებით, ფასწარმოქმნის კოეფიციენტით 1.15-მდე;
· 1-6 პუნქტებში ჩამოთვლილი შენობების კონდიციონერით დაპროექტებისას, ფასის კოეფიციენტი 1.2-მდე გამოიყენება შესაბამისი განყოფილებების ღირებულებაზე.
________________________
თავი 2.9. მოსახლეობის სამომხმარებლო მომსახურების ობიექტები (ცხრილი N 26)
2.9.1. ეს სახელმძღვანელო შეიცავს ძირითად ფასებს დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის:
· ქიმწმენდის საწარმოები;
· თეთრეულისა და ქიმწმენდის ტანსაცმლის სარეცხი საწარმოები;
· საყოფაცხოვრებო რადიოელექტრონული მოწყობილობების სარემონტო საწარმოები;
· საყოფაცხოვრებო მანქანებისა და მოწყობილობების შეკეთების საწარმოები;
· ფეხსაცმლის სარემონტო და სამკერვალო საწარმოები;
· სარემონტო და სამკერვალო საწარმოები;
· ნაქსოვი ტანსაცმლის შეკეთებისა და წარმოების საწარმოები;
· ავეჯის მწარმოებელი და სარემონტო საწარმოები;
· ფოტო ფილმის საწარმოები;
· გაქირავება სტუდია;
· ლომბარდები;
· კომპლექსური მიღების პუნქტები, მათ შორის პარიკმახერი და სხვა სახის საყოფაცხოვრებო მომსახურება.
2.9.2. ამ სახელმძღვანელოს საბაზისო ფასებში არ შედის სამრეწველო ტელევიზიის, ქვაბის სახლის დიზაინის ღირებულება.
თავი 2.10. მოსახლეობისთვის საჯარო მომსახურების ობიექტები (ცხრილები N 27-32)
2.10.1. ამ თავის ფასებში არ შედის: სერტიფიცირება და ინვენტარი მიწის ნაკვეთები, შენობები, ნაგებობები; მცირე არქიტექტურული ფორმები, საქვაბე ოთახები (გარდა ამ სახელმძღვანელოს 1-4 პუნქტებისა), სამშენებლო წყალგაუმტარი, მიწისქვეშა და მიწისქვეშა კომუნალური საშუალებების, გზების სამშენებლო ზონიდან გადატანა და გატანა.
2.10.4. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· 1 და 2 პუნქტების ფასები არ ითვალისწინებს წყლის გამწმენდი ნაგებობების დაპროექტების ღირებულებას;
· ჰიგიენური ტიპის აბაზანის დიზაინის საბაზისო ფასი, გადაკეტილი სასწრაფო სამრეცხაოებით, განისაზღვრება 3 და 4 პუნქტების ფასებით 1.3-მდე ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით;
· წყლის დამარბილებლის დაპროექტებისას, ფასდაკლების კოეფიციენტი გამოიყენება ცხრილის ფასებზე 1.02.
2.10.5. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· გეგმაში მრუდი მოხაზულობის მქონე სანაპიროების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფასწარმოქმნის კოეფიციენტის გამოყენებით 1,15-მდე;
· დახრილი სანაპიროების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფასწარმოქმნის კოეფიციენტის გამოყენებით 0,4-მდე;
· ვერტიკალური სანაპიროების დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ფასწარმოქმნის კოეფიციენტის გამოყენებით 0,8-მდე;
· საბაზისო ფასებში შედის ნაპირის გამაგრების, პანდუსების, გასასვლელების, მის დასაწყისსა და ბოლოს სანაპირო კვანძების პროექტირება, სანიაღვრე და სამშენებლო წყლის ამოღება;
· დამატებით განისაზღვრება სანაპიროს არსებულ და დაგეგმილ კომუნიკაციებთან და ნაგებობებთან გადაკვეთის საპროექტო საბაზისო ფასი.
თავი 2.11. საქალაქო ელექტროტრანსპორტი ( N 33-38 ცხრილებამდე)
2.11.1. ამ თავის ფასები არ ითვალისწინებს ხარჯებს: წყალმომარაგების და წყალგამტარი არხების და უჯრების პროექტირებას; სამშენებლო ზონაში მოხვედრილი არსებული ობიექტების უსაფრთხოების ზომების შემუშავება; სანიტარული დაცვის ზონის ორგანიზების პროექტის შემუშავება; დენდროპლანის შემუშავება და ამონაწერის შედგენა დანგრეული მწვანე ფართების კომპენსაციის ღირებულების გაანგარიშებით.
2.11.2. ამ თავის ძირითადი ფასები ითვალისწინებს გეოდეზიური გეგმების მიხედვით დაპროექტებას 1:500 მასშტაბით. 1:200 მასშტაბით გეოდეზიური გეგმების მიხედვით დაპროექტებისას ფასზე გამოიყენება ფასწარმოქმნის კოეფიციენტი 1,15.
2.11.3. მეტროს ხაზებისა და ნაგებობების კვეთაზე კოეფიციენტი 1,2-მდე გამოიყენება მათ ტერიტორიაზე მდებარე ურბანული ელექტროტრანსპორტის ობიექტების საპროექტო ფასებზე.
2.11.4. 500 ათასი ადამიანიდან 1 მილიონამდე მოსახლეობით ქალაქებში ობიექტების დაპროექტებისას, ფასების კოეფიციენტი გამოიყენება 1.1-მდე, ხოლო 1 მილიონზე მეტი მოსახლეობით - კოეფიციენტი 1.2-მდე, ქალაქებისთვის. მოსკოვი და პეტერბურგი - კოეფიციენტი 1, 4-მდე.
2.11.5. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· თუ ქალაქში მარშრუტების სიგრძე 100 კმ-ზე მეტია, მე-10 პუნქტის ფასებზე გამოიყენება საფასო კოეფიციენტი 1,1-მდე მარშრუტის ყოველ 25 კმ-ზე;
· ელექტრო საამქროებისთვის, რომელთა ძირითადი მაჩვენებლები განსხვავდება ცხრილში მოცემული ინდიკატორებისგან, დიზაინის ფასი უნდა განისაზღვროს ექსტრაპოლაციით სიმძლავრისა და სიგრძის ძირითადი მაჩვენებლების ჯამით.
2.11.6. ამ სახელმძღვანელოს საბაზისო ფასები არ შეიცავს:
· ენერგოსისტემების გამანაწილებელი ქვესადგურები;
· მეწყერსაშიშ ღონისძიებები;
· წევის ქვესადგურები.
2.11.7. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· საბაზისო ფასები მოცემულია კომპლექსის გარეთ ბოლო სადგურების დიზაინისთვის;
2.11.8. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· როგორც ხაზების სიგრძის საზომი ერთეული, მათი სიგრძე აღებულია ცალმხრივი გაანგარიშებით. ამავდროულად, შემცირების კოეფიციენტი 0.3-მდე გამოიყენება ახლომდებარე მეორე ტრასის დიზაინის ღირებულებაზე.
· საბაზისო ფასები მოცემულია ხაზებზე ორი საბოლოო შემობრუნების რგოლებით, რომელთა მრუდების სიგრძე გეგმაში არ აღემატება დაპროექტებული ხაზების სიგრძის 15%-ს. დამატებითი, 15%-ზე მეტი, ხაზის მოხრილი მონაკვეთების და დამატებითი შემობრუნების რგოლების ღირებულება განისაზღვრება 1,15 კოეფიციენტით მოსახვევის კილომეტრზე.
2.11.9. ამ სახელმძღვანელოს საბაზისო ფასები არ შეიცავს:
· სამშენებლო ზონიდან გაყვანა და ავტომობილების რეკონსტრუქცია და რკინიგზა, ტრამვაის და ტროლეიბუსის ხაზები;
· ობიექტები: ტრამვაის დეპო, ტერმინალის სადგურები, ელექტრული და სატრანსპორტო საშუალებების სახელოსნოები, ცენტრალური მართვის ოთახები;
· ხიდები, ესტაკადები, ესტაკადები და მილები 1,5 მ-ზე მეტი დიამეტრით;
· ქალაქის ქუჩები, გზები და მიწისქვეშა კანალიზაცია;
· ელექტრომომარაგება 6 (10) კვ AC და 0.6 კვ DC, წევის ქსელების ელექტრული გამოთვლები, ელექტროგადამცემი ხაზების და ელექტრიფიცირებული რკინიგზის ზემოქმედების გამოთვლები;
· წევის ქვესადგურების ტელემექანიზაცია;
· შეტყობინება გაჩერების წერტილებზე;
· მაგისტრალები მარშრუტის გასწვრივ;
· ხელოვნურ სტრუქტურებში საკონტაქტო ქსელების სპეციალური კვანძები.
2.11.10. მიწისქვეშა მსუბუქი სარკინიგზო ხაზების ან ჩვეულებრივი ტრამვაის ხაზების ერთობლივი დიზაინისას ქალაქის ქუჩებთან, ამ სახელმძღვანელოს ფასებზე გამოიყენება ფასის კოეფიციენტი 0,9.
2.11.11. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· საბაზისო ფასები მოცემულია ხაზებზე - მოძრაობის ერთი მიმართულებით. ამავდროულად, შემცირების კოეფიციენტი 0.3-მდე გამოიყენება მიმდებარე მეორე ხაზის დიზაინის ხარჯზე.
· მოცემულია სატრანსპორტო ჰაბების ძირითადი დიზაინის ფასები - დამოკიდებულია სპეციალური ნაწილების რაოდენობაზე;
· ტროლეიბუსის საკონტაქტო ქსელის დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება ცალკეული ხაზებისთვის, რომელთა სიგრძე შემოიფარგლება შემობრუნების რგოლებით, ბრუნვის რგოლებით ან სატრანსპორტო კვანძებით;
· ტრამვაის ხაზის საკონტაქტო ქსელის დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება 1, 2 პუნქტების მიხედვით 0,9-მდე ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით;
· ტრამვაის ავტომატური გადამრთველების ოვერჰედის ქსელის დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება 1, 2 პუნქტების მიხედვით, ფასწარმოქმნის კოეფიციენტის გამოყენებით 0,9;
· ტრამვაის და ტროლეიბუსის ხაზების საკონტაქტო ქსელისთვის ოვერჰედის ელექტრომომარაგების ქსელის დიზაინის საბაზისო ფასი განისაზღვრება 1, 2 პუნქტების მიხედვით 0.8-მდე ფასის კოეფიციენტის გამოყენებით.
2.11.12. ამ სახელმძღვანელოს საბაზისო ფასები არ შეიცავს:
· ხელოვნური კონსტრუქციების ქვეშ საიზოლაციო ფარების დამაგრების დიზაინი (ესტაკადები, ესტაკადები, მილსადენები და ა.შ.);
· ტროლეიბუსის ხაზების განათება და საგზაო სიგნალიზაცია;
· ავტომატური ისრები ტრამვაის ხაზის კვანძებზე, საკაბელო და საჰაერო ქსელების გათვალისწინებით;
2.11.13. წინამდებარე სახელმძღვანელოს საბაზისო ფასები არ ითვალისწინებს საკონტროლო ოთახებისა და ტელემექანიკის წერტილების დიზაინს.
2.11.14. ამ სახელმძღვანელოს მიხედვით ობიექტების დიზაინის საბაზისო ფასის განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი მახასიათებლები:
· ეს ცხრილი გვიჩვენებს წევის ქსელების ელექტრული გამოთვლების შესრულების ფასებს 0,6 კვ DC ტროლეიბუსის ძაბვით, ჩვეულებრივი ტრამვაის ხაზებით, ადგილობრივი ელექტრული გამოთვლებით შესრულებული ცალკე შეკვეთით;
· ფასები მოცემულია ტრამვაის (ტროლეიბუსის) ქსელების ჯამურ სიგრძეზე გაანგარიშების ვარიანტებისა და განვითარების ეტაპების მიხედვით, ერთლიანდაგიანი გაანგარიშებით (მოძრაობის ერთი მიმართულება).
თავი N 2.12. საცხოვრებელი და სამოქალაქო შენობების და ნაგებობების მოდელები (ცხრილი N 39)
2.12.2. ამ დირექტორიის ფასები ითვალისწინებს მოდელების და ქვემოდელების წარმოებას, რომლებიც ასახავს შენობებს და ნაგებობებს, რელიეფს, გამწვანებას, მცირე ფორმებს, გზებს, ბილიკებს, საცალფეხო ბილიკებს, სპორტულ მოედნებს და სხვა ობიექტებს.
2.12.3. ფასადების გაფართოებული ფართობის გაზომვა ხორციელდება:
· ბრტყელი სახურავებით - შენობის კეფის ზევით;
· მოცულობითი სახურავებით - სახურავის ქედამდე (სახურავის ზედა წერტილი).
2.12.4. ამ სახელმძღვანელოს ფასები მოცემულია ხის, პლასტმასის, ლითონისა და სხვა მასალებისგან დამზადებულ მოდელებზე. მოდელების წარმოება რბილი მასალისგან (მუყაო, პოლისტირონი, პლასტილინი, თაბაშირი, ქაღალდი და სხვა) განისაზღვრება ფასის კოეფიციენტით 0.6.
2.12.5. გამოფენებისა და მუზეუმების განლაგების წარმოება განისაზღვრება ფასწარმოქმნის 1.2-ის გამოყენებით.
2.12.6. ამ დირექტორიის ფასები ითვალისწინებს მოდელების წარმოებას 1:100 მასშტაბით. სხვა მასშტაბის მოდელების დამზადებისას, ფასების კოეფიციენტები გამოიყენება ფასებზე:
· 1:20 - 0.6 მასშტაბით;
· 1:50 - 0.8 მასშტაბით;
· მასშტაბით 1:200 - 1.2;
· მასშტაბით 1:500 - 1.4.
2.12.7. განლაგების წარმოება ინტერიერის და აღჭურვილობის ჩვენების გარეშე განისაზღვრება ფასების კოეფიციენტის გამოყენებით 0,5-მდე.
2.12.8. დასაკეცი განლაგების წარმოება განისაზღვრება ფასის ფაქტორის გამოყენებით 1.2-მდე.
2.12.9. როდესაც რამდენიმე ცალკეული შენობა ერთ საკაცეზეა განთავსებული, მოდელის დამზადების ფასი განისაზღვრება ამ შენობების მოდელების ჯამად, ხოლო მონათესავე შენობების მოდელების დამზადება (ყველა მთავარის გარდა) განისაზღვრება ფასის კოეფიციენტით 0,9.
3. საპროექტო სამუშაოების საბაზო ფასის დადგენის პროცედურა, მშენებლობის მთლიანი ღირებულების მიხედვით
3.1. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასი დადგენილია უნიკალური შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობის მთლიანი ღირებულების პროცენტულად (ეს სახელმძღვანელო).
3.2. საბაზო ფასი ითვალისწინებს საპროექტო სამუშაოების ღირებულებას, რომელიც აისახება მშენებლობის მთლიან ღირებულებაში, რაც შეესაბამება მშენებლობის ღირებულების საბოლოო ინდიკატორს მშენებლობის ღირებულების ნაერთი სავარაუდო გაანგარიშების (CCCC) 1-12 თავებისთვის. , გარდა სახელმძღვანელოს 1.3.6 პუნქტში ჩამოთვლილი სამუშაოს ღირებულებისა.
3.3. მშენებლობის ღირებულება საპროექტო სამუშაოების საბაზისო ფასის დასადგენად განისაზღვრება ანალოგური ობიექტით, მათი შედარების ან კონსოლიდირებული მაჩვენებლებიმშენებლობის ხარჯები (სამუშაოს სახეები).
4. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავების საბაზისო ფასები
ცხრილი N 1. საცხოვრებელი კორპუსები
|
N p / გვ |
||||
|
ა |
in |
|||
|
დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები |
||||
|
ერთსართულიანი |
მ 3 |
119,24 |
0,021 |
|
|
ორსართულიანი |
183,72 |
0,019 |
||
|
სამსართულიანი |
273,44 |
0,017 |
||
|
მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსები: |
||||
|
ოთხსართულიანი |
405,842 |
0,012 |
||
|
ხუთსართულიანი |
553,133 |
0,012 |
||
|
ექვს-ათსართულიანი |
902,246 |
0,012 |
||
|
თერთმეტი ცამეტსართულიანი |
1008,586 |
0,015 |
||
|
თოთხმეტი თექვსმეტსართულიანი |
1278,490 |
0,045 |
||
|
ჩვიდმეტ - ოცსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი |
1662,038 |
0,118 |
||
|
საცხოვრებელი კორპუსები 20 სართულზე მეტი |
2045,578 |
0,145 |
||
ცხრილი No2. სასტუმროები, პანსიონატები, ჰოსტელები
|
N p / გვ |
დიზაინის ობიექტის დასახელება |
ობიექტის მთავარი ინდიკატორის საზომი ერთეული |
საბაზისო ფასის მუდმივი მნიშვნელობები დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის შემუშავებისთვის, ათასი რუბლი. |
|
|
ა |
in |
|||
|
ახალგაზრდული სასტუმროები, პანსიონატები ადგილების რაოდენობის მიხედვით: |
||||
|
100-მდე |
ადგილი |
540,078 |
4,842 |
|
|
100-დან 500-მდე |
636,178 |
3,881 |
||
|
500-ზე მეტი |
710,178 |
3,733 |
||
|
100-მდე |
646,283 |
5,840 |
||
|
100-დან 500-მდე |
760,883 |
4,694 |
||
|
500-ზე მეტი |
849,883 |
4,516 |
||
|
მოტელები, ჰოსტელები ადგილების რაოდენობის მიხედვით: |
||||
|
100-მდე |
ადგილი |
430,866 |
3,881 |
|
|
ა |
in |
|||
|
კომპლექსები |
||||
|
საავადმყოფოების, სამშობიაროების, დისპანსერების, სამედიცინო ცენტრების კომპლექსები საერთო ფართით, მ 2. |
||||
|
3500-დან 8000-მდე |
მ 2 |
1148,71 |
0,20 |
|
|
8000-დან 70000-მდე |
1708,71 |
0,13 |
||
|
ცალკეული შენობები და ნაგებობები შექმნილია კომპლექსის გარეთ. |
||||
|
სამედიცინო, დიაგნოსტიკური, სამკურნალო და დიაგნოსტიკური შენობები; პოლიკლინიკები, ტალახის აბაზანები, ამბულატორიები, პირველადი სამედიცინო დახმარების პუნქტები, ქალთა კონსულტაციები, ფელდშერ-სამეანო სადგურები საერთო ფართობით, მ 2 |
||||
|
450-მდე |
მ 2 |
89,76 |
0,41 |
|
|
450-დან 900-მდე |
107,76 |
0,37 |
||
|
900-დან 3300-მდე |
134,76 |
0,34 |
||
|
3300-დან 20000-მდე |
464,76 |
0,24 |
||
|
საავადმყოფოების, სამშობიარო საავადმყოფოების, დისპანსერების (კვების განყოფილებები, სამრეცხაოები), პათოლოგიური და ანატომიური შენობების, აფთიაქების, სასწრაფო დახმარების სადგურების, სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სადგურების, სისხლის გადასხმის სადგურების საყოფაცხოვრებო შენობები; სადეზინფექციო სადგურები, სხვა სპეციალიზებული სადგურები, რძის სამზარეულოები შენობის მოცულობით, მ 3 |
||||
|
ა |
in |
|||
|
კომპლექსები |
||||
|
სანატორიუმები, სანატორიუმები, კომპლექსები, სპეციალიზებული სანატორიუმები, ბავშვთა დაწესებულებები მთელი წლის განმავლობაში საერთო ფართობით, მ 2. |
||||
|
10000-მდე |
მ 2 |
1052,89 |
0,37 |
|
|
10000-ზე მეტი |
2552,89 |
0,22 |
||
|
"სამი ვარსკვლავის" კატეგორიის დასასვენებელი სახლები, დასასვენებელი ცენტრები, პანსიონატები, ტურისტული ცენტრები საერთო ფართით, მ 2. |
||||
|
4000-მდე |
626,23 |
0,34 |
||
|
4000-ზე მეტი |
946,23 |
0,26 |
||
|
სპორტულ-გამაჯანსაღებელი ობიექტები საერთო ფართით, მ 2 |
||||
|
4000-მდე |
მ 2 |
505,80 |
0,34 |
|
|
4000-ზე მეტი |
825,80 |
0,26 |
||
|
ცალკეული შენობები და ნაგებობები შექმნილია კომპლექსის გარეთ |
||||
|
საძილე ნაგებობები სანატორიუმებისთვის, დასასვენებელი სახლები საერთო ფართით, მ 2 |
||||
|
ა |
in |
|||
|
სპორტული შენობა დარბაზის ზომებით, მ: |
||||
|
24 ´ 12 |
სპორტი - |
242,97 |
||
|
30 ´ 15 |
ჩარჩო |
257,10 |
||
|
30 ´ 18 |
314,30 |
|||
|
36 ´ 18 |
324,79 |
|||
|
42 ´ 24 |
389,51 |
|||
|
42 ´ 42 |
655,53 |
|||
|
შიდა ველობილიკი 250 მ სიგრძით: |
ველობილიკი |
1212,37 |
||
|
პავილიონი - გასახდელი, (კომპლექსის გარეთ დაპროექტებისას), მ 3 |
მ 3 |
69,61 |
0,06 |
|
|
სპორტის სასახლე, უნივერსალური სპორტული დარბაზი, ყინულის სასახლე: |
||||
|
3000-მდე ადგილი |
1000 ადგილი |
4116,42 |
550,40 |
|
|
3000-დან 5000-ზე მეტი ადგილი |
4414,89 |
450,91 |
||
|
5000-დან 10000-ზე მეტი ადგილი |
5146,09 |
მსგავსი სტატიები
პოპულარული სტატიები
| ||
