გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლის შეძენა მიუწვდომელია, მათ ასევე არ შეუძლიათ განაცხადი იპოთეკა. ასეთ შემთხვევებში სახელმწიფო მზადაა დაეხმაროს შესყიდვას კვადრატული მეტრი. Novostroy-M-მა გაარკვია, რა მხარდაჭერის პროგრამებს სთავაზობენ დღეს რუსებს და როგორ გამოიყენონ ისინი, თუ არ არის შესაძლებლობა იყიდო ბინა საკუთარი ხელით.

რუსეთში ახლა დამტკიცდა ორი ძირითადი სახელმწიფო პროგრამა, რომლის მიხედვითაც მოქალაქეებს შეუძლიათ მიიღონ შეღავათები უძრავი ქონების შესაძენად: ეს არის პროგრამები "საბინაო" და "სახლი რუსი ოჯახისთვის".

გადაცემა „საბინაო“ დაყოფილია ქვეპროგრამებად „ახალგაზრდა ოჯახი“ და „საბინაო გარკვეული კატეგორიებიმოქალაქეები“. „ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამის მიხედვით, მოქალაქეებს სთავაზობენ სოციალურ შეღავათს უშვილო ახალგაზრდა ოჯახებისთვის საცხოვრებლის ღირებულების არანაკლებ 30%-ისა და ერთი ან მეტი შვილიანი ახალგაზრდა ოჯახებისთვის ღირებულების არანაკლებ 35%-ის ოდენობით. 2016 წლიდან პროგრამაში მონაწილეობის მიღება შეუძლიათ მარტოხელა ოჯახებს, რომლებსაც აქვთ შვილები (2016 წლამდე, როდესაც ოჯახი განქორწინდა, მათ დაკარგეს სუბსიდიის მიღების უფლება).

ქვეპროგრამა „მოქალაქეთა გარკვეული კატეგორიისთვის საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფა“ გულისხმობს მყიდველების უკიდურესად შეზღუდული კატეგორიის დახმარებას: სამხედროებს, მეცნიერებს, კანდიდატებს და მეცნიერებათა დოქტორებს, ასევე საგანგებო სიტუაციების გამო მიგრანტებს.

პროგრამა "სახლი რუსული ოჯახისთვის" გულისხმობს საცხოვრებლის შეძენას არაუმეტეს 35,000 რუბლის ფასად კვ. მეტრი (ლიმიტი ადგენს სახელმწიფოს). პროგრამაში მონაწილეობის მიღება შეუძლიათ 25-40 წლის მოქალაქეებს, რომლებსაც სჭირდებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება და მიეკუთვნებიან შემდეგ კატეგორიებს: მრავალშვილიანი ოჯახებიომის ვეტერანები, მეცნიერები, 18 კვ.მ-ზე ნაკლებ ბინებში მცხოვრები ოჯახები. მეტრი, ასევე სასწრაფო დახმარების სახლების მცხოვრებლები.

იმის გათვალისწინებით, რომ ბოლო ორი წლის განმავლობაში გაიზარდა ფასები სამშენებლო მასალებზე, დეველოპერებისთვის სულ უფრო რთულია მიახლოება 35000 რუბლის "კვადრატის" ღირებულებას. ამრიგად, პროგრამა "სახლი რუსული ოჯახისთვის" უბრალოდ არ არის სიცოცხლისუნარიანი. ხელისუფლებამ უკვე დაიწყო საუბარი მის ვადაზე ადრე დასრულებაზე, აღნიშნავს მარია ლიტინეცკაია, Metrium Group-ის მმართველი პარტნიორი.

გარდა ფედერალური, არსებობს რეგიონალური პროგრამები, რომელთა შორის " სამხედრო იპოთეკა» ( საბინაო სუბსიდიასამხედროები) და „დედათა საოჯახო კაპიტალი“.

სამხედრო იპოთეკის შემთხვევაში, თქვენ უნდა აირჩიოთ FGKU "Rosvoenipoteka" მიერ აკრედიტებული ობიექტები (გათვალისწინებულია ბინების გაყიდვის სქემა და ახალი შენობის მზადყოფნის ეტაპი). თუ ვსაუბრობთ სამშობიარო კაპიტალთან ტრანზაქციებზე, მაშინ ამ შემთხვევაში არ არსებობს შეზღუდვები მშენებლობის ეტაპზე, კომენტარს აკეთებს მარინა კომოგოროვა, NDV-Nedvizhimost-ის ახალი შენობების განყოფილების ხელმძღვანელი. მიუხედავად იმისა, რომ ფული ცოტა მოგვიანებით მოდის - გარიგების დასრულებისთანავე FIU-დან გადარიცხვით, დეველოპერები უარს არ ამბობენ ამ ინსტრუმენტთან მუშაობაზე.

სამშობიარო კაპიტალი და სამხედრო იპოთეკა ყველაზე გავრცელებული პროგრამებია, ამბობს ტატიანა ვლასოვა. ამავდროულად, სამშობიარო კაპიტალის სახსრები არ იბეგრება და მისი სრულად გამოყენება შესაძლებელია ბინის შეძენისას. ასეთი სუბსიდიის მისაღებად მყიდველს დასჭირდება სახელმწიფო სერტიფიკატის წარდგენა დედათა კაპიტალი, ასევე ცნობა საპენსიო ფონდი. ყველაზე ხშირად, მიღებული თანხა ფარავს საცხოვრებლის ღირებულების მხოლოდ ნაწილს, ამიტომ ბევრი ბანკი გვთავაზობს შესაბამისს იპოთეკური პროგრამები, სად საწყისი გადასახადიშეიძლება იყოს 10%-მდე, ზოგიერთ შემთხვევაში კი სრულად დაფარული სუბსიდირების გზით. კომპანიის პრაქტიკიდან გამომდინარე, ბევრი ოჯახი ცდილობს გამოიყენოს სახელმწიფოს მიერ გამოყოფილი თანხები წინასწარი თანხის სრულად ან ნაწილობრივ დასაფარად.

როგორ მივიღოთ სუბსიდია?

სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად მოქალაქეებმა უნდა წარმოადგინონ დადასტურება საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების აუცილებლობის შესახებ, ასევე მოამზადონ დოკუმენტების პაკეტი, რომლითაც მათ უნდა მიმართონ ადგილობრივ ხელისუფლებას. მომლოდინეთა სიაში გასაცნობად დაგჭირდებათ პასპორტი, სარეგისტრაციო ფორმა No9, ბინის მახასიათებლები No7 ფორმაში, ოჯახის ყველა წევრის დაბადების მოწმობა, ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა, ასლები. სამუშაო წიგნები, მითითება დან პასპორტის ოფისიოჯახის შემადგენლობის შესახებ, აგრეთვე ოჯახის ყველა წევრის სამსახურებრივი შემოსავლის ცნობები. საბუთები წარედგინება საბინაო განყოფილებას, კომისიამ ერთი თვის ვადაში უნდა გადაწყვიტოს განმცხადებლების უკეთესი საბინაო პირობების საჭიროების შესახებ ცნობა და შესაბამისი მოწმობა გასცეს.

თეორიულად, ყველაფერი ძალიან მარტივი და ხელმისაწვდომი ჩანს, მაგრამ პრაქტიკაში, გაჭირვებულებს ხშირად უწევთ "ჯოჯოხეთის ბიუროკრატიული წრეების" გავლა, რათა მიიღონ სასურველი სერთიფიკატი სუბსიდიისთვის, აღნიშნავს მარია ლიტინეცკაია. განაცხადები შეიძლება განიხილებოდეს თვეების განმავლობაში, ან შეიძლება მთლიანად უარი თქვათ დოკუმენტების არასრული პაკეტის ან პროგრამის მოთხოვნების შეუსრულებლობის გამო.

„საიდუმლო არ არის, რომ რუსეთში უამრავ ოჯახს სჭირდება საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება და სახელმწიფოსგან დახმარების მიღება. შედეგად, იქმნება რიგები, რომლებშიც ადამიანებს შეუძლიათ რამდენიმე წელი "დადგეს"

მარია ლიტინეცკაია, Metrium Group-ის მმართველი პარტნიორი

კიდევ ერთი საკითხია სერთიფიკატების ვადა. ბიუროკრატიული შეფერხებების გამო ოჯახებს უბრალოდ დრო არ აქვთ საცხოვრებლის შესაძენად. მაგალითად, იმიტომ, რომ დეველოპერმა რამდენჯერმე გაზარდა ფასი. ჩვენ უნდა ვეძებოთ ახალი ობიექტი. შედეგად, ბევრი ოჯახი აღარ ეყრდნობა სახელმწიფო დახმარებას და დამოუკიდებლად ცდილობს ბინის დაზოგვას. ზოგიერთი დეველოპერი ამჯობინებს საერთოდ არ იმუშაოს სუბსიდიებით, ამიტომ რუსეთში სახელმწიფო სერთიფიკატების მონაწილეობით სახლის ყიდვის პროცესი ჯერ არ არის გამართული.

გაითვალისწინეთ, რომ სერტიფიკატების მოქმედების ვადა შეზღუდულია ორიდან შვიდ თვემდე, ამ დროის განმავლობაში აუცილებელია ობიექტის შერჩევა და დოკუმენტების პაკეტის შედგენა. თუ ამ დროის განმავლობაში ვერ მოხერხდა სერთიფიკატის გამოყენება, სუბსიდიის ხელახლა მიღება მოგიწევთ.

სამშობიარო კაპიტალის განკარგვა შეგიძლიათ მას შემდეგ, რაც ბავშვი სამი წლისაა, რომლის დაბადებასთან დაკავშირებით წარმოიშვა ამ სახელმწიფო დახმარების მიღების უფლება. გამონაკლისი არის ვალდებულებები ბანკის წინაშე.

დღეს ახალაშენებულთა ბაზარზე შესაძლებელია ბინის ყიდვა საბინაო სუბსიდიით. მაგრამ ეს შესაძლებლობა შეიძლება განხორციელდეს, თუ ობიექტი გაიყიდება DDU-ს ქვეშ მშენებლობის პროცესში (მზაობა მინიმუმ 70%) ან გაყიდვისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებით, თუ ქონება მიღებულია, აღნიშნავს მარინა კომოგოროვა.

ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამის ფარგლებში სუბსიდია შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნაქირავებ კორპუსში ბინის შესაძენად (გაყიდვის ხელშეკრულების ან წინასწარი თანხის გადახდა), სახლის ასაშენებლად და ასევე უკვე აღებული სესხის ძირის დასაფარად. ანუ მშენებარე ახალი კორპუსები პროგრამაში არ მონაწილეობენ.

კომპანია Metrium Group მუშაობს სახელმწიფო პროგრამებთან საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად, აღნიშნავს მარია ლიტინეცკაია. პროგრამით „საბინაო“ ფარგლებში სახელმწიფოსგან მიღებული სერტიფიკატის გამოყენებისათვის საჭიროა სავალდებულო აკრედიტაცია საცხოვრებელი კომპლექსისახელმწიფო პროგრამაში მონაწილე ბანკში. თუმცა, ეს ნიუანსიც კი დაბრკოლებად იქცევა.

ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამის სერთიფიკატი არ არის შესაბამისი მშენებარე საცხოვრებლისთვის. ექსპლუატაციაში შესვლის მომენტისთვის ბინების დაახლოებით 10-15% რჩება გაუყიდველი და მათი ფასები იმ დროისთვის ყველაზე მაღალია. ამ მიზეზით, ოჯახები ვერ ისარგებლებენ სუბსიდიით, უბრალოდ არ აქვთ შესაძლებლობა ამხელა ოდენობით იპოთეკა აიღონ, მიუხედავად იმისა, რომ სახელმწიფო ყველა შესაძლო დახმარებას უწევს. შედეგად, გასული წლის განმავლობაში, Metrium Group-მა არ გაატარა არც ერთი ტრანზაქცია საბინაო პროგრამის ფარგლებში.

სახელმწიფო სუბსიდიების გამოყენებით გარიგებების რაოდენობას არ შეიძლება უწოდოს მნიშვნელოვანი, ამბობს მარინა კომოგოროვა. გაყიდვების ძირითადი მოცულობა „ეკონომიკისა“ და „კომფორტის“ სეგმენტებში იპოთეკური სესხით ხორციელდება, თუმცა არიან მყიდველები მთელი საჭირო თანხით ხელთ. ამას უნდა დაემატოს, რომ სუბსიდია უნდა დაიხარჯოს იმავე ქალაქში, სადაც სერთიფიკატი გაიცა. გარდა ამისა, გათვალისწინებული სახსრები ყველაზე ხშირად არ ფარავს უძრავი ქონების შეძენის ყველა ხარჯს, ამიტომ ოჯახი დანარჩენ თანხას თავად იხდის. სამშობიარო კაპიტალის მსგავსად - ოჯახს უნდა ჰქონდეს საკმარისი სახსრები უძრავი ქონების შესაძენად ან საჭირო ფინანსური მდგომარეობა იპოთეკის დასაფარად.

„სუბსიდიები არ არის ფართოდ გავრცელებული, რადგან ასეთი დახმარების უფლების მქონე მოქალაქეების წრე შეზღუდული და მკაცრად რეგულირდება.

მარინა კომოგოროვა, NDV-Nedvizhimost-ის ახალი შენობების განყოფილების უფროსი

ინგრადის კომპანიების ჯგუფი მუშაობს სერთიფიკატებით სამხედრო იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში PJSC JSCB Svyaz-Bank-ისგან, მოსკოვის მახლობლად მდებარე ახალ პუშკინოსა და ახალ მედვედკოვოს მიკრორაიონებში, ის ხელმისაწვდომია 20% წინასწარი გადახდის პირობებით, სესხის ოდენობა 2 მილიონამდე. 100 ათასი რუბლი და განაკვეთი 12%, იუწყება ტატიანა ვლასოვა

კომპანია Urban Group არაერთ სახელმწიფო პროგრამაში იღებს მონაწილეობას: მათ შორის - "საბინაო", "სამხედრო იპოთეკა", "სამშობიარო კაპიტალი", ამბობს იანა მაქსიმოვა, Urban Group-ის საინფორმაციო პოლიტიკისა და საზოგადოებასთან ურთიერთობის დირექტორი. კლიენტებს შეუძლიათ გამოიყენონ სუბსიდია ბინების შესაძენად კომპანიის ყველა პროექტში, მათ შორის Vidny Gorod საცხოვრებელი კომპლექსი, Solnechnaya Sistema საცხოვრებელი კომპლექსი და Opalikha O3 საცხოვრებელი კომპლექსი. თუმცა, არსებობს გარკვეული შეზღუდვები პროგრამაში „სამხედრო იპოთეკა“ და უსასყიდლო სუბსიდიები საცხოვრებლის მშენებლობის ან შესყიდვისთვის. პირველ შემთხვევაში, სახლის მზადყოფნის ხარისხი უნდა იყოს მინიმუმ 30%, მეორეში - 70%. სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით შესყიდვების წილი Urban Group-ში ტრანზაქციების 10%-ზე მეტს შეადგენს.

დეველოპერისთვის, სახელმწიფო სუბსიდიებთან მუშაობის პროცედურა დიდად არ განსხვავდება ბინის ნაღდი ფულით გაყიდვისგან. ასეთი სუბსიდიებისთვის საჭირო დამატებითი სამართლებრივი პროცედურები მარტივია.

გამოქვეყნების თარიღი 2017 წლის 21 აგვისტო

საბინაო პროგრამა შემუშავდა ჯერ კიდევ 2002 წელს და ის დღემდე ითვლება აქტუალურად და ხშირად გამოიყენება.

ის რეგულარულად მოდერნიზებულია და იცვლება სამთავრობო უწყებების მიერ, რაც საშუალებას აძლევს მოქალაქეებს გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები.

ეს პროგრამა შემუშავებულია ფედერალურ დონეზე და ასევე არის მიზნობრივი.

ფედერალური აღნიშვნა ამბობს, რომ ყველა ქალაქში ქვეყანა მიდისამ პროგრამით გათვალისწინებული შესაძლებლობების განხორციელება.

მთავარი მიზანიმისი მიზანია გააუმჯობესოს იმ ოჯახების ცხოვრება, რომლებსაც აქვთ გარკვეული საბინაო სირთულეები. ვინაიდან ასეთი სირთულეები, როგორც წესი, ახალგაზრდებში ხდება, მთავარია მდგომარეობაარის მსურველთა შესაბამისი ასაკი.

მას აქვს რამდენიმე ქვეპროგრამები, რომელთაგან თითოეულს აქვს თავისი მახასიათებლები, მიზანი და უზრუნველყოფის წესები. სუბსიდიაზე განაცხადის გაკეთებამდე რეკომენდებულია მოქალაქეებმა ყურადღებით შეისწავლონ სახელმწიფო მხარდაჭერის ყველა ნიუანსი, რათა წინასწარ მოამზადონ საჭირო დოკუმენტაცია და განახორციელონ სხვა ქმედებები.

რა რეგულაციები არეგულირებს?

პროგრამა დამტკიცებულია მთავრობის No1050 დადგენილებით.

სწორედ ეს დოკუმენტი შეიცავს ინფორმაციას ყველა იმ პირობის შესახებ, რომლითაც ეწევა მოქალაქეებს დახმარება მათი ცხოვრების გასაუმჯობესებლად.

მასში არის ინფორმაციაშესახებ:

• მიღებული ზომები;
• პროექტის დასაფინანსებლად სახსრების მოპოვების წყაროები;
• აღწერს ყველა კატეგორიის მოქალაქეებს, რომლებსაც შეუძლიათ იმედი ჰქონდეთ განსხვავებული ტიპებისუბსიდიები.

განკარგულება No889გამოიცა 2015 წელს, რაც მიუთითებს, რომ პროგრამა 2020 წლამდე გრძელდება.

სახელმწიფო დახმარების არსი და მიზანი

ამ პროგრამის არსი არის ოპტიმალური პირობების შექმნადა მოსახლეობის სოციალურად დაუცველი კატეგორიების მხარდაჭერა, რაც მათ გაუმჯობესების საშუალებას მისცემს საცხოვრებელი პირობები. დანიშნულია მხოლოდ ახალგაზრდა ოჯახებისთვის.

„საბინაო პროგრამის“ განხორციელება რამდენიმე მნიშვნელოვანს მოჰყვება მიზნები:

ამ პროგრამის პირობების შესწავლისას შეიძლება გვესმოდეს, რომ ყველას არ შეუძლია ისარგებლოს ამით, რადგან ძირითადი მოთხოვნები უნდა დაკმაყოფილდეს, ამიტომ სუბსიდიის მიღება შეუძლიათ მხოლოდ ახალგაზრდა ოჯახებს და საცხოვრებელ ოჯახებს.

არის კვადრატული შეზღუდვები.მაშასადამე, თუ მარტოხელა მოქალაქე საცხოვრებელ უძრავ ქონებას მიმართავს, მაშინ ის არ აღემატება 33 კვადრატულ მეტრს. მ., მაგრამ უშვილო ახალგაზრდა ოჯახისთვის მაქსიმალური ფართობია 42 კვ. მ.

პროგრამა "საბინაო" აქცია ვრცელდება რუსეთის აბსოლუტურად ყველა ქალაქზეასე რომ, ტერიტორიული ნიშნით გამონაკლისი არ იქნება.

თითოეულმა ადამიანმა, რომელიც განიხილავს ამ შესაძლებლობის გამოყენების შესაძლებლობას, უნდა განიხილოს რა შეუძლია მიიღოს სახელმწიფოსგან.

TO ძირითადი წინადადებებივრცელდება:

• უძრავი ქონების ღირებულების გარკვეული ნაწილი გადაიხდება სახელმწიფოს ხარჯზე;
• დანარჩენი კრედიტით იქნება გაცემული და შემოთავაზებულია შეღავათიანი პირობებით, ამიტომ განაკვეთი არ იქნება 12%-ზე მაღალი, მაგრამ მსესხებლების სიცოცხლის დაზღვევა აუცილებლად იქნება საჭირო.

სახელმწიფო სახსრებით იფარება საცხოვრებლის ღირებულების 35%-მდე, მაგრამ ეს პროცენტი შეიძლება შემცირდეს და თითოეული სიტუაცია განიხილება ცალკე. ამ ინდიკატორზე გავლენას ახდენს მოქალაქეების რომელ კატეგორიას მიეკუთვნებიან განმცხადებლები, ასევე რა საწყისი პირობები აქვთ მათ.

პროგრამა "საბინაო" წევრიაუცილებლად უნდა დაამტკიცოს, რომ ის არის გადახდისუნარიანი პირი და შეძლებს გაუმკლავდეს იპოთეკის გადახდას, რადგან მისთვის ბინის ან სახლის მთელი ღირებულება არ გადაიხდება.

ოჯახს უფლება აქვს გამოიყენოს.

სახელმწიფოს მხრიდან ასეთი მხარდაჭერისას განსაკუთრებით დიდი ყურადღება ეთმობა მოსახლეობის პრივილეგირებულ კატეგორიებს.

პრიორიტეტი 35 წლამდე ასაკის მოქალაქეები და რომლებიც არიან:

• პოლიციის ოფიცრები;
• სამხედრო პერსონალი;
• პროკურორები;
• მეცნიერები;
• მაშველები;
• ჩერნობილის ავარიის შედეგების ლიკვიდატორები.

ამ სიის გაფართოება შესაძლებელია მხოლოდ პრეზიდენტის გადაწყვეტილებით.

ქვეპროგრამები

ამ პროგრამის განხორციელებისას მოსალოდნელია, რომ გარკვეული რუტინები. Ესენი მოიცავს:

ამ ქვეპროგრამების განხორციელება მნიშვნელოვანია ქვეყნის თითოეული რეგიონისთვის, ამიტომ "საბინაო" არის ფედერალური პროგრამა, რომელიც გამოიყენება რუსეთის ყველა ქალაქში.

ზემოაღნიშნული ქვეპროგრამებიდან გამომდინარე, საგრძნობლად არის გაზრდილი ძირითადი პროგრამის აქტივობები და გარანტირებულია რუსების მართლაც დიდი რაოდენობის გაშუქება. აქტიურდება მრავალი კომპანიის მუშაობა, რომელიც დაკავებულია საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობით. ბინებსა და სახლებზე მოთხოვნა იზრდება, რადგან მყიდველებს შეუძლიათ გამოიყენონ სახელმწიფო სახსრები მათ ნაწილობრივ გადასახდელად.

მოსახლეობის რომელ კატეგორიებს შეუძლიათ მონაწილეობა

თითქმის ყველა მოქალაქეს სურს მიიღოს სახელმწიფოსგან მხარდაჭერა, ამიტომ ისინი დაინტერესებულნი არიან სხვადასხვა უჩვეულო ღონისძიებებში მონაწილეობის შესაძლებლობით. მაგრამ ყველას არ შეუძლია მიიღოს ასეთი დახმარება, რადგან არსებობს გარკვეული შეზღუდვები.

მიიღეთ მონაწილეობა საბინაო პროგრამაშიმხოლოდ კატეგორიის მოქალაქეებს შეუძლიათ:

ამრიგად, საბინაო პროგრამაში მონაწილეობის შესაძლებლობა მხოლოდ მოსახლეობის ზემოაღნიშნულ კატეგორიებს აქვთ. მაგრამ, რა თქმა უნდა, მათ უნდა ჰქონდეთ სირთულეები ცხოვრების პირობებთან დაკავშირებით, რაც უნდა დადასტურდეს სხვადასხვა გზით. ისინი უნდა დარეგისტრირდნენ სახელმწიფო ორგანოებში.

Ვადები

არა მხოლოდ პროგრამის პოტენციური მონაწილე ითვლება სასურველ პოპულაციაში, არამედ აკმაყოფილებენ თუ არა ისინი სხვა უამრავ პირობას. მიზანშეწონილია მათ შესახებ გაეცნოთ უშუალოდ რეგიონალური ხელისუფლებისგან.

ძირითადი მოთხოვნებიშესაბამის კატეგორიებში შემავალი ყველა მოქალაქისთვის არის:

ამრიგად, საბინაო პროგრამის მეშვეობით სახელმწიფო მხარდაჭერის მისაღებად, მრავალი მოთხოვნა უნდა დაკმაყოფილდეს.

მარტოხელა ოჯახებსაც კი შეუძლიათ მიიღონ მნიშვნელოვანი სუბსიდია სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის შესაძენად, თუ ისინი აკმაყოფილებენ.

რა საბუთებია საჭირო

„საბინაო“ პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად საჭიროა დოკუმენტების სრული პაკეტის მომზადება.

Ისინი არიან გადაეცა ადგილობრივ ხელისუფლებასდა სხვადასხვა რეგიონის ხელისუფლებას შეუძლია შეცვალოს დოკუმენტაციის სია.

საჭიროა სტანდარტულადდოკუმენტები:

• განმცხადებლის და მისი ოჯახის ყველა წევრის პასპორტი;
• ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა;
• მოწმობა, რომელიც უნდა იქნას მიღებული შემოსავლის ადგილზე, მოქალაქის შემოსავლის ოდენობის მითითებით;
• საბანკო ანგარიშზე თანხის ხელმისაწვდომობის დადასტურება, რომელიც საკმარისი იქნება წინასწარი გადახდისთვის;
• სერთიფიკატი, რომელიც ადასტურებს, რომ ადამიანებს სჭირდებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება.

ყველა დოკუმენტი გადაეცემა ადგილობრივ ადმინისტრაციას, მაგრამ ამ დაწესებულების თანამშრომლებს შეიძლება მოითხოვონ სხვა დოკუმენტები.

სახელმწიფო დახმარების გაწევის პროცედურა

ამ პროგრამის ფარგლებში სახელმწიფოსგან სუბსიდიის მისაღებად, თანმიმდევრული მოქმედებები:

მოქალაქე იღებს სპეციალურ სერტიფიკატს, რომლის გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ ბანკის საშუალებით და მისი ხანგრძლივობა 2 თვეა ამიტომ, სასწრაფოდ არის შესაბამისი ქონების მოძიება და მისი შესყიდვის განხორციელება.

ამდენად, პროგრამა „საბინაო“ სახელმწიფოსთვის ეფექტური და მნიშვნელოვანი ითვლება, რადგან ის ახორციელებს ბევრ მნიშვნელოვან ქვეპროგრამას. ეს საშუალებას აძლევს ადამიანებს შეიძინონ საცხოვრებელი შეღავათიანი პირობებით უძრავი ქონების ღირებულების ნაწილობრივი დაფარვით სახელმწიფო სახსრების ხარჯზე. ამისთვის მოქალაქეებმა უნდა აკმაყოფილებდნენ გარკვეულ მოთხოვნებს და იყვნენ გადახდისუნარიანები.

რუსეთის მოქალაქეებისთვის სახელმწიფო დახმარების გაწევის წესების შესახებ მათი ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებაში, იხილეთ შემდეგი ვიდეო:

ჩვენმა ბევრმა მკითხველმა იცის, რომ უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია არა მხოლოდ საკუთარი ფულით - დღეს ჩვენს ქვეყანაში არის სპეციალური სუბსიდირების პროექტები და არაერთი სამთავრობო პროგრამა. სახელმწიფოს მიერ მოწოდებული გამოყენებით ნაღდი ფული, შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად გააუმჯობესოთ თქვენი საცხოვრებელი პირობები.

სუბსიდიები და სამთავრობო პროგრამები საცხოვრებლის შესაძენად- ჩვენი დღევანდელი მასალის თემა. ვის შეუძლია ბინის ყიდვისას სუბსიდიების იმედი? რა პროგრამები არსებობს ამჟამად ახალგაზრდა ოჯახების, სამხედრო მოსამსახურეებისა და დაბალშემოსავლიანი კატეგორიების დასახმარებლად? ამას ქვემოთ დეტალურად განვიხილავთ.

ჯერ განვსაზღვროთ „სუბსიდიის“ და „სახელმწიფო პროგრამის“ ცნებები.

სუბსიდიები

„სუბსიდიით“ იგულისხმება გარკვეული თანხა, რომელსაც სახელმწიფო გამოყოფს დაბრუნების საჭიროების გარეშე საბინაო პირობების გასაუმჯობესებლად. ამასთან, სუბსიდიის მიღების უფლება მხოლოდ მოქალაქეთა გარკვეულ კატეგორიებს აქვთ. სუბსიდიის მოპოვების შესაძლებლობა, ისევე როგორც მისი ზომა, პირდაპირ დამოკიდებულია გარკვეული პირობების დაცვაზე. საბინაო სუბსიდია პრიორიტეტის მიხედვით გაიცემა მხოლოდ ორ კატეგორიად კლასიფიცირებულ მოქალაქეებზე: მათ, ვისაც ესაჭიროება საბინაო პირობების ხარისხობრივი გაუმჯობესება ან მათთვის, ვინც საჭიროებს სახელმწიფო დახმარებას საკუთარი საცხოვრებლის შესაძენად. უნდა გვესმოდეს, რომ საბინაო სუბსიდიის გამოყენება შესაძლებელია როგორც ბინის ახალ კორპუსში, ასევე უძრავი ქონების შესაძენად მეორად ბაზარზე.

სახელმწიფო პროგრამები

სახელმწიფო პროგრამები განსხვავდება სუბსიდიებისგან, უპირველეს ყოვლისა, იმით, რომ მათ აქვთ შეზღუდვები მათი მოქმედების ხანგრძლივობის შესახებ, ხოლო მათ შეუძლიათ ჰქონდეთ პრიორიტეტი ან მიმართონ ყველა მოქალაქეს ყოველგვარი პრიორიტეტის გარეშე. თუ საბინაო სუბსიდია არის ექსკლუზიურად მატერიალური უსასყიდლო დახმარება, მაშინ სახელმწიფო საბინაო პროგრამების მიხედვით, სახელმწიფო მხარდაჭერა შეიძლება გამოიხატოს არა მხოლოდ ფულადი თვალსაზრისით, არამედ, მაგალითად, საბინაო სესხის მიღებისას გარკვეული შეღავათიანი პირობებით უზრუნველყოფის სახით.

გთავაზობთ გაეცნოთ უძრავი ქონების შესყიდვის ყველაზე გავრცელებულ ფულად პროგრამებს.

დედათა კაპიტალი

ბავშვთან ერთად ოჯახების მხარდაჭერის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფორმა, რომელიც მიზნად ისახავს შობადობის ზრდის სტიმულირებას, არის სამშობიარო კაპიტალი. როდესაც ოჯახში მეორე და შემდეგი შვილი გამოჩნდება (არ აქვს მნიშვნელობა დაიბადება თუ შვილად აყვანილი), ოჯახი იღებს უფლებას სამშობიარო კაპიტალზე. აღსანიშნავია, რომ სახელმწიფო მხარს უჭერს მხოლოდ პასუხისმგებელ დედობას, ე.ი. სახელმწიფო მხარდაჭერის ღონისძიებები არ არის გათვალისწინებული იმ დედებისთვის, რომლებსაც ჩამოერთვათ მშობლის უფლება. სამშობიარო კაპიტალის მოპოვების ერთ-ერთი მთავარი პირობაა რუსეთის მოქალაქეობის არსებობა: დედა და შვილები უნდა იყვნენ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები.

სახელმწიფო დახმარების მიღების კიდევ ერთი პირობაა ბავშვის გამოჩენა გარკვეულ ვადაში - 01.01.2007 წლიდან.

სამშობიარო კაპიტალის სახით გამოშვებული თანხის ოდენობა მისი პრაქტიკაში დანერგვის დღიდან მუდმივად იზრდება. თუ 2007 წელს (პროგრამის დასაწყისში) სამშობიარო კაპიტალი იყო 250 ათასი რუბლი, მაშინ მიმდინარე 2018 წელს მისი ზომა გაიზარდა 453,026 რუბლამდე, ინფლაციის მაჩვენებლების გამო.

სახელმწიფო ძალიან მკაცრად განსაზღვრავს იმ შესაძლო მიზნებს, რისთვისაც შეიძლება იყოს მიმართული დედის მოწმობის სახსრები: საცხოვრებელი, განათლება, დედის საპენსიო დანაზოგი და ეს თანხა დღესაც შეიძლება მოხმარდეს შშმ ბავშვის მკურნალობასა და რეაბილიტაციას. უმეტეს შემთხვევაში, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, ოჯახის სამშობიარო კაპიტალის მოწმობა გამოიყენება საცხოვრებლის შეძენისას ან საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებისას - ბინის შესაძენად, კერძო სახლის ასაშენებლად, როგორც წინასწარი გადახდა სახლის მშენებლობაში მონაწილეობისთვის ან გადახდისთვის. იპოთეკა.

ვინ იღებს დღეს სამშობიარო კაპიტალს? ასეთი სახელმწიფო მხარდაჭერის უფლება აქვთ შემდეგს:

1. ქალები, რომლებმაც გააჩინეს (იშვილეს) მეორე შვილი 01/01/2007 წლიდან;
2. ქალები, რომლებმაც გააჩინეს (იშვილეს) მესამე შვილი ან შემდგომი შვილი 01/01/2007 წლიდან, თუ მანამდე არ გამოუყენებიათ სამშობიარო კაპიტალის მიღების უფლება;
3. მამაკაცები, რომლებიც არიან მეორე, მესამე ან შემდგომი შვილის ერთადერთი მშვილებლები, თუ სასამართლოს გადაწყვეტილება შვილად აყვანის შესახებ 2007 წლის 01.01.

სამშობიარო კაპიტალის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ერთხელ, ხოლო გადახდა თავისუფლდება საშემოსავლო გადასახადისგან.

სახელმწიფო პროგრამა "ახალგაზრდა ოჯახი"

„ახალგაზრდა ოჯახი“ არის ახალგაზრდა ოჯახების რეალური ფინანსური მხარდაჭერის პროგრამა საცხოვრებლის შესაძენად. ამ სახელმწიფო პროგრამის ფარგლებში გამოყოფილი თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვადასხვა გზით: დახარჯოთ ისინი ბინის ყიდვაში, დახარჯოთ საკუთარი სახლის აშენებაზე ან განახორციელოთ სესხის ან საბინაო კოოპერატივის წინასწარი გადახდა.

ვის აქვს უფლება დაეყრდნოს ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამის ფარგლებში გამოყოფილ სუბსიდიებს? დღეს პროგრამით ისარგებლებენ ოჯახებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ შემდეგ პირობებს:

• მეუღლის ან ერთ-ერთი მათგანის (არასრული ოჯახით) ასაკი დახმარების მიღების მომენტში არ შეიძლება იყოს 35 წელზე მეტი;
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობა პლიუს ურთიერთობების ოფიციალური რეგისტრაცია მინიმუმ 12 თვის განმავლობაში;
• ოჯახს უნდა ჰქონდეს უკეთესი საბინაო პირობების საჭიროების სტატუსი;
• წყვილმა უნდა აჩვენოს რეგულარული შემოსავალი, რომელიც საკმარისია სესხის ყოველთვიური გადასახდელების გადასახდელად და ასევე ჰქონდეს დაგროვილი სახსრები, რათა შეძლოს ბინის ღირებულების იმ ნაწილის გადახდა, რომელიც არ არის დაფარული სუბსიდიით.
• მეუღლეების არარსებობა სხვა საცხოვრებლის საკუთრებაში.

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ რუსეთის სხვადასხვა რეგიონში პროგრამაში მონაწილეობის პირობები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. ამავდროულად, უპირატესობა ის არის, რომ არა მხოლოდ შვილობილ წყვილებს, არამედ უშვილო ოჯახებსაც შეუძლიათ ამ პროგრამის ფარგლებში მთავრობის დახმარების იმედი.

სამხედრო იპოთეკა

რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის არის სპეციალურად შემუშავებული მიზნობრივი პროგრამა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ იპოთეკური სესხი შეღავათიანი პირობებით. პროგრამის მექანიზმი ითვალისწინებს შემნახველ-იპოთეკური სისტემის გამოყენებას, რომელიც ხელშეკრულებით დასაქმებულებს საშუალებას აძლევს, მომსახურების გარკვეული პერიოდის შემდეგ გახდნენ თავიანთი საცხოვრებლის მფლობელები.

სამხედრო იპოთეკით ისარგებლებს სამხედროების ოთხ კატეგორიას:

Პირველი- შეიარაღებული ძალების ოფიცრები, რომლებმაც ხელი მოაწერეს პირველ კონტრაქტს არაუადრეს 01.01.2005 წ.

მეორე- შუამავლები და ორდერის ოფიცრები, რომელთა სამსახურის ხანგრძლივობა 01.01.2005 წლიდან ხელშეკრულებით არის არანაკლებ 3 წელი.

მესამე- ჯარისკაცები, მეზღვაურები, წინამძღოლები და სერჟანტები, რომელთა მე-2 კონტრაქტი დაიდო არა უადრეს 01/01/2005.

მეოთხე– უნივერსიტეტების კურსდამთავრებულები 01.01.2005 წლის შემდეგ, კურსდამთავრებულები, რომლებმაც ხელი მოაწერეს პირველ კონტრაქტს 01.01. 2005 წ

როგორ მუშაობს ეს პროგრამა? თანხები ყოველთვიურად გადაირიცხება მონაწილის პირად შემნახველ ანგარიშზე. ეს დაგროვილი თანხა მოგვიანებით შეგიძლიათ დახარჯოთ პირველ განვადებაზე ბინის შეძენისას - პროგრამაში მონაწილეობის სამწლიანი პერიოდის შემდეგ.

სამხედრო იპოთეკის პროგრამის შესაძლებლობით სარგებლობისთვის გირჩევთ მიიღოთ დეტალური დეტალური კონსულტაცია სპეციალისტთან.

ასე რომ, ჩვენ გავარკვიეთ, რა არის ყველაზე გავრცელებული სუბსიდიები და სამთავრობო პროგრამები საცხოვრებლის შესაძენად. როგორც ხედავთ, დღეს არის შესაძლებლობა, სახელმწიფოს დახმარებით, გააუმჯობესოთ საცხოვრებელი პირობები და გახდეთ ახალი სახლის მფლობელი მაქსიმალური სარგებლით. ვიმედოვნებთ, რომ ეს ინფორმაცია თქვენთვის სასარგებლო იქნება და საშუალებას მოგცემთ იპოვოთ თქვენთვის შესაფერისი ვარიანტი.

ყველა ადამიანს და მით უმეტეს ყველა ოჯახს უნდა ჰქონდეს თავისი ცალკე კუთხე, რათა იქ ააშენოს თავისი ბუდე. მაგრამ ყველას არ შეუძლია ბინის ყიდვა.

სწორედ ასეთი ახალგაზრდა ოჯახებისთვის შეიქმნა ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამა, რომელმაც 2017 წელს კიდევ უფრო მეტი პოპულარობა მოიპოვა რუსეთის მაცხოვრებლებში.

პროგრამის არსი

სახელმწიფო პროგრამა „ახალგაზრდა ოჯახი“ 2017-2020 წწ მიზნად ისახავს საზოგადოების ახლადშექმნილი უჯრედების ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებას, ასევე მათი პოზიციების განმტკიცებას. ფინანსური პირობები. ეს პროექტი გაგრძელდა 2011 წლიდან 2015 წლამდე. თუმცა, დიმიტრი მედვედევმა გამოაცხადა პროგრამის შესაძლო გაგრძელება 2020 წლამდე. ამ პროგრამის გაფართოება ბევრ ოჯახს დაეხმარება გააცნობიეროს თავისი სანუკვარი ოცნება - საკუთარი საცხოვრებელი ფართის შეძენა. დაგეგმილია 170 000-ზე მეტი რუსი წყვილის საცხოვრებელი ფართი.

არ აურიოთ სბერბანკის ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამა.

პროგრამის ძირითადი პირობები და მიზანი

ყველა ასეთ სახელმწიფო პროგრამას აქვს 2 ძირითადი მიზანი:

1. მხარდაჭერა ღარიბებისთვის.
2. მშენებლობის მოცულობის ზრდა რუსეთის ფედერაციაში.

შემცირებით საბაზრო ღირებულებასაცხოვრებელზე ბევრი ოჯახი შეძლებს უძრავი ქონების შეძენას. თავდაპირველად 1 კვ.მ-ის მაქსიმალური ღირებულება არ უნდა აღემატებოდეს 30 ათას რუბლს, თუმცა პროგრამის ფუნქციონირების დაწყების შემდეგ ეს ფასი 35000 რუბლამდე გაიზარდა. ქვეყნის გარკვეულ რეგიონებში. ეს ნახტომი განპირობებულია იმით, რომ ფასები Სამშენებლო მასალებიგაზარდა მიწის ღირებულება.

„ახალგაზრდა ოჯახის“ პროგრამის მთავარი და ერთადერთი პირობაა, რომ მომავალი სახლის ადგილმდებარეობა ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენლებმა განსაზღვრონ. ისინი ასევე ამტკიცებენ დეველოპერ კომპანიას, ყველა Საჭირო საბუთები, პროექტები, რომლებზეც სახლი აშენდება.

უკვე 2017 წლის 1 ივლისისთვის, 25 მილიონი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ფართი, რომელიც ფედერაციის 67 სუბიექტშია განთავსებული, მზად იქნება მიწოდებისთვის.

გარდა ამისა, თითოეული პროექტი განვითარებული ინფრასტრუქტურით უნდა განთავსდეს და თუ არ არის, მაშინ ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლისას ყველა საჭირო შენობა (პარკები, საავადმყოფოები, საბავშვო ბაღები, სავაჭრო ცენტრები) უნდა იყოს ფეხით სავალ მანძილზე. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პირობა ეხება საცხოვრებლის ღირებულებას. ის არ უნდა აღემატებოდეს ქალაქში ბინების ღირებულების 80%-ს. ფასების კონტროლი ხორციელდება ფედერალური კანონის საფუძველზე.

ვის შეუძლია მონაწილეობა მიიღოს ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამაში?

პროგრამის მონაწილეთა პირობები იგივე რჩება, კერძოდ:

• პროგრამაში მონაწილეობენ მხოლოდ ის ოჯახები, რომელთა საცხოვრებელი ფართი თითოეულ წევრზე ნაკლებია, ვიდრე მათი საცხოვრებელი რაიონში;
• მეუღლეები ზრდასრული უნდა იყვნენ. კიდევ ერთი ნიუანსი - ახალგაზრდა ოჯახის პროგრამაში მონაწილეობის განაცხადის დროს ორივე უნდა იყოს 35 წლამდე;
• მონაწილეობის უფლება არ აქვთ ოჯახებს, რომლებსაც აქვთ საკუთარი საცხოვრებელი.
• მთავრობა მხოლოდ რიგს აყენებს ოჯახებს, რომლებსაც ნამდვილად სჭირდებათ ბინა ან სახლი;
• მეუღლეთა ერთობლივი საცხოვრებელი;
• მინიმალური შემოსავალი ორისთვის - 21,621 რუბლი, სამისთვის - 32,510 რუბლი;
• ოჯახში მინიმუმ 1 შვილი;
• ოჯახის ყველა წევრი, მათ შორის ბავშვები, უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე.

დამატებითი ინფორმაციისთვის, თუ ვინ, ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 51 აღიარებულია, როგორც საცხოვრებლის საჭიროება:
1) თუ მოქალაქე (და მისი ნათესავები, რომლებთანაც ის რეგისტრირებულია) არ ფლობს საცხოვრებელ ფართს და ისინი არ ცხოვრობენ „სოციალურ საცხოვრებელში“ (ანუ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით);
2) თუ მოქალაქე (ან მისი ნათესავები, რომლებსაც ის რეგისტრირებული აქვთ) ფლობს საცხოვრებელ ფართს, ან ცხოვრობს „სოციალურ საცხოვრებელში“ (ანუ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით), მაგრამ თითოეული მაცხოვრებლისთვის საცხოვრებელი ფართი არის დადგენილ (სააღრიცხვო) ნორმაზე ნაკლები;
საცხოვრებელი ფართის აღრიცხვის ნორმა, რომლის ქვემოთ ოჯახი განსაზღვრულია გაჭირვებულად, განსხვავდება რუსეთის რეგიონებში, მაგრამ საშუალოდ 10-14 კვადრატული მეტრია. მეტრი ერთ ადამიანზე. გაანგარიშება ითვალისწინებს საცხოვრებლის მთლიან ფართობს (აივნებისა და ლოჯიების გარეშე), ასევე მასზე მუდმივად რეგისტრირებული (რეგისტრირებული) ყველა მოქალაქე;
3) იმ შენობაში მცხოვრები მოქალაქეები, რომლებიც არ აკმაყოფილებენ აუცილებელ მოთხოვნებს, ე.ი. სასწრაფო საცხოვრებელში;
4) მოქალაქეები, რომლებიც ცხოვრობენ ქრონიკული დაავადების მძიმე ფორმის მქონე პაციენტთან, რომელშიც შეუძლებელია თანაცხოვრება.
საბინაო უზრუნველყოფის დონის განსაზღვრისას (ანუ რამდენი კვადრატული მეტრი ერთ ადამიანზე), მნიშვნელოვანია:

• სადაც რეგისტრირებულია ოჯახის თითოეული წევრი, განურჩევლად ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილისა;
• რა არის ყველა შენობის მთლიანი ფართი, ამასთან მხედველობაში მიიღება: ა) მოქალაქის საკუთრებაში არსებული შენობა (წილების ჩათვლით), ბ) მოქალაქის მიერ სოციალური ხელშეკრულებით დაკავებული ფართი. გ) სოციალური ხელშეკრულებით საკუთრებაში არსებული ან დაკავებული ფართი. დასაქმება ნათესავების მიერ, რომლებთანაც მოქალაქე მუდმივად არის რეგისტრირებული;
• და რამდენი ადამიანია რეგისტრირებული განსახილველ შენობაში.ამგვარად, თუ მეუღლეები არ ფლობენ საცხოვრებელს, ისინი მაინც ვერ შეძლებენ პროგრამაში მოხვედრას, თუ მათ მშობლებს (რომლებსაც ისინი რეგისტრირებული აქვთ) აქვთ საკმარისი ზომის საცხოვრებელი, ვინაიდან გათვალისწინებულია მშობლების ქონების კვადრატული მეტრიც. ოჯახს უნდა ჰქონდეს საკუთარი სახსრები, რომელიც სუბსიდიასთან ერთად საკმარისი იქნება სახლის შესაძენად, ან ჰქონდეს შემოსავალი, რომელიც საშუალებას მისცემს აიღოს სესხი დაკარგული თანხით. ამავდროულად, სახსრები საკმარისი უნდა იყოს საცხოვრებლის შესაძენად, სავარაუდო ღირებულებიდან გამომდინარე და ისეთი ფართობი, რომ ოჯახის თითოეულ წევრს ჰქონდეს მინიმუმ კვადრატული მეტრის დადგენილი ნორმა. მეტრი.

რა არის სუბსიდიის ოდენობა? და როგორ გამოვიყენო?

თითოეული გადახდის შემთხვევა გამოითვლება ცალკე. იმისათვის, რომ უფრო ზუსტად ვიცოდეთ მატერიალური კომპენსაციის ოდენობა, მაგალითისთვის უნდა იქნას მიღებული შემდეგი გაანგარიშების პრინციპები:

• უშვილო ახალგაზრდა ოჯახები იღებენ შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების 35%-ს;
• თუ ოჯახში არიან ბავშვები, მაშინ კომპენსაციის ოდენობა იზრდება შეძენილი ბინის თანხის 40%-მდე. ფედერალური მნიშვნელობის ქალაქებში ეს საპროცენტო განაკვეთიშემცირებული. ასე რომ, სანქტ-პეტერბურგსა და მოსკოვში უშვილო ოჯახებს შეუძლიათ მიიღონ მატერიალური დახმარების 30%, ხოლო შვილებთან ერთად - საცხოვრებლის ანაზღაურების 35%.

სუბსიდიების გამოყენება შესაძლებელია:

• საცხოვრებლის შესაძენად;
• საკუთარი სახლის მშენებლობისთვის;
• საბინაო კოოპერატივში (საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი) შენატანი ბინის საკუთრების რეგისტრაციისათვის;
• იპოთეკის განვადებით;
• იპოთეკის ან სხვა სახის ვალის დაფარვას სახლის სესხიგამოცემული 2011 წლის 1 იანვრამდე.

თუ თქვენ აკმაყოფილებთ ყველა ზემოთ ჩამოთვლილ კრიტერიუმს და მზად ხართ შეასრულოთ საჭირო პუნქტები, დაიწყეთ დოკუმენტების პაკეტის შეგროვება.

Საჭირო საბუთები

პროგრამაში მონაწილეობისთვის საჭირო დოკუმენტაციის პაკეტი:

განაცხადი დაწერილია სტანდარტული შაბლონის მიხედვით (შეგიძლიათ იხილოთ სახელმწიფო სერვისების ვებსაიტზე) 2 ეგზემპლარად. განაცხადის ტექსტი უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას იმის შესახებ, თუ რა სახის სირთულეებს განიცდის ახალგაზრდა ოჯახი საცხოვრებლის კუთხით, ასევე სახელმწიფო ფინანსური დახმარების დასაბუთებულ საჭიროებას.

დოკუმენტების პაკეტის სრულად შეგროვების შემდეგ ოჯახმა უნდა მიმართოს საცხოვრებელი ადგილის უძრავი ქონების განყოფილებას (ან სხვა უფლებამოსილ ორგანოს) განცხადების ასლის წარდგენით. განმცხადებელს თან აქვს მეორე ეგზემპლარი.
განაცხადის განხილვის სავარაუდო დრო არ აღემატება 10 სამუშაო დღეს. ამ პერიოდის შემდეგ განმცხადებელი იღებს წერილს დეპარტამენტიდან, რომელიც აცნობებს მას გადაწყვეტილების შესახებ.
დადებითი პასუხის შემთხვევაში, ახალგაზრდა ოჯახი ხდება პროგრამის მონაწილე (თუმცა, სერთიფიკატი გაიცემა მხოლოდ რიგის დადგომისას).

სერთიფიკატის მიღების შემდეგ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ მას ბანკს, რათა გახსნათ ანგარიში, სადაც მოხდება თანხის გადარიცხვა (ეს უნდა გაკეთდეს დოკუმენტის მიღებიდან არაუგვიანეს 2 თვისა).

განმცხადებლებმა ყურადღება უნდა მიაქციონ იმ ფაქტს, რომ იპოთეკის მაქსიმალური თანხა არ შეიძლება აღემატებოდეს 2.2 მილიონ რუბლს, გარდა ამისა, აკრძალულია პროგრამის ფარგლებში მეორადი საცხოვრებლის შეძენა.

გისურვებთ წარმატებებს საბინაო პრობლემების მოგვარებასა და რეგისტრაციაში!

ჩვენი სახელმწიფოს კანონმდებლობა მუდმივად ავითარებს და ახორციელებს სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამებს, რომლებიც მიზნად ისახავს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების უზრუნველყოფას საჭირო საცხოვრებელი ფართით. საცხოვრებლის შესაძენად სახელმწიფო სოციალური პროგრამები არის მაღალი ხარისხის ღონისძიებების მთელი რიგი, რომლებიც შექმნილია მარტოხელა მოქალაქეებისა და რუსი ოჯახების საბინაო მდგომარეობის გასაუმჯობესებლად საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენის ან მშენებლობის გზით.

ამ მასალაში გაგაცნობთ რუსეთის ფედერაციაში საცხოვრებლის შესყიდვის მიმდინარე სოციალურ პროგრამებს.

1. ფედერალური პროგრამა "ახალგაზრდა ოჯახი - ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი"

ამჟამინდელი სახელმწიფო ფედერალური მიზნობრივი პროგრამა „ახალგაზრდა ოჯახი“ უკვე მისცა ასობით ათას ახალგაზრდა ოჯახს საშუალება, გახდნენ ახალი ბინების მფლობელები და გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები. ახალგაზრდა ოჯახებს შეუძლიათ მიიღონ ფინანსური დახმარება სახელმწიფოსგან, თუ ისინი აკმაყოფილებენ მთელ რიგ მოთხოვნებს, რომლებიც გასათვალისწინებელია, თუ მათ სურთ მიიღონ საბინაო სუბსიდირება:

• უფლებამოსილმა ორგანოებმა ოფიციალურად უნდა აღიარონ საცხოვრებლის უზრუნველყოფის ან არსებულის კეთილმოწყობის საჭირო ოჯახი.
• თითოეული მეუღლე არ უნდა იყოს 35 წელზე უფროსი ასაკის (თუ ოჯახი არასრულია, იგივე ეხება ერთ მშობელს).
• ოჯახს ერთი შვილი მაინც უნდა ჰყავდეს.
• მუდმივი შემოსავლის ან არსებულის მოწმობის წარდგენის აუცილებლობა თანხის თანხა, რაც საშუალებას მოგცემთ განახორციელოთ საცხოვრებლის საწყისი გადახდა.

ამ სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად თქვენ უნდა შეასრულოთ ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი პუნქტი.

2. ფედერალური სოციალური პროგრამა „საბინაო“

სახელმწიფო პროგრამა „საბინაო“ ითვალისწინებს სპეციალური საბინაო ბაზრის განვითარებას, რომელიც ოპტიმალურად ხელმისაწვდომი იქნება მოქალაქეთა უმრავლესობისთვის, ასევე ასეთი საცხოვრებლით უზრუნველყოფას გაჭირვებული კატეგორიის რუსებისთვის. უფრო წარმატებული და ხარისხიანი განხორციელებისთვის სოციალური საბინაო პროგრამა დაიყო რამდენიმე ქვეპროგრამად.

1. ქვეპროგრამა №1 - „ახალგაზრდა ოჯახებისთვის საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფა“. ამ ფედერალური კატეგორიის მიხედვით, ისინი, ვინც იდენტიფიცირებულია საცხოვრებლის ან გაუმჯობესებული საცხოვრებლის საჭიროების მქონედ, შეიძლება განთავსდეს სუბსიდიის ნებაყოფლობით ლოდინის სიაში.

ფინანსები, რომელიც სრულად უნდა დაიხარჯოს საჭირო ტიპის უძრავი ქონების შეძენაზე, შეჯამებულია ბიუჯეტის სახსრებიდა დამატებითი თანხა, რომელიც უნდა ჰქონდეთ განმცხადებლებს. სამშობიარო კაპიტალი ასევე შეიძლება გახდეს ასეთი განუყოფელი ნაწილი.

მაგრამ, როგორც საცხოვრებლის გადახდისას თანხის ნაწილი, მნიშვნელოვანია სახსრების მიზნობრივი გამოყენება (2015 წლისთვის, სამშობიარო კაპიტალი წარმოდგენილია 429 ათასი რუბლის ოდენობით). ანუ დედა კაპიტალის დახმარებით შეგიძლიათ:

• განახორციელეთ წინასწარი გადახდა სესხზე ან სესხზე განაცხადის დროს;
• წარმატებით განახორციელეთ საჭირო გადახდები არსებულ სესხზე.

Ინფორმაციისთვის: " სახელმწიფო ბიუჯეტირუსეთმა უკვე გამოყო 290 მილიარდ რუბლზე მეტი ამ „ქვეპროგრამა 1“-ის დასაფინანსებლად.

2. მიზანი რუტინები 2არის " ფედერალური კანონით დადგენილი მოქალაქეების კატეგორიების საცხოვრებლის უზრუნველყოფის სახელმწიფო ვალდებულებების შესრულება", რომელიც შეიცავს:

• პირები, რომლებიც ოფიციალურად არიან იძულებითი მიგრანტები,
• პირები, რომლებიც ან ადრე იყვნენ დაკავშირებული ბაიკონურის კომპლექსთან,
• პოლიციის და სხვა გასამხედროებული განყოფილებების თანამშრომლები,
• უკვე გათავისუფლებული პირები სამხედრო სამსახური, მაგრამ ამავე დროს რეგისტრირებულია როგორც საცხოვრებლის საჭიროება,
• მაიაკის საწარმოში რადიაციული ზემოქმედებით დაზარალებული პირები და ჩერნობილის მსხვერპლი,
• შორეული ჩრდილოეთის ყოფილი მაცხოვრებლები.

ამ პროგრამის პროექტი ფინანსდება მხოლოდ ფედერალური ბიუჯეტის ხარჯზე, მიმდინარე წლისთვის უკვე გამოყოფილია 162 მილიარდ რუბლზე მეტი.

3. მეორე მსოფლიო ომის მონაწილეთა და საბრძოლო ვეტერანთა საბინაო პროგრამები

ვეტერანთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფა სახელმწიფო ბიუჯეტით 2010 წლიდან არის გათვალისწინებული და დღემდე მოქმედებს. პრეზიდენტის ბრძანებულება „დიდი სამამულო ომისა და საომარი მოქმედებების ვეტერანთა და მონაწილეთა საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფის შესახებ“ ასევე ეხმარება დაღუპული სამხედროების ოჯახებს.

ასეთი სოციალური სახელმწიფო პროგრამის პროექტი გულისხმობს სუბვენციების გამოყოფას ფედერალური ბიუჯეტები. სუბსიდიების ოდენობა განისაზღვრება შემდეგი ფაქტორების ინდიკატორებით:

• განმცხადებელთა რაოდენობა;
• საერთო ფართი 36 კვ.მ.;
• ფასი 1 კვ.მ. საცხოვრებელი ფართი, კონკრეტული რეგიონის გათვალისწინებით.

ამ პროგრამის ფარგლებში გაცემული თანხების მიზნობრივი ხარჯვა მკაცრად რეგულირდება, მათი სხვა მიზნებისთვის გამოყენება შეუძლებელია.

4. სახელმწიფო დახმარება სახელმწიფო მოხელეთა საცხოვრებლის შესაძენად

სპეციალისტს, რომელიც მუშაობდა საჯარო სამსახურში და აქვს ერთი წლის ან მეტი სამუშაო გამოცდილება, აქვს სუბსიდიის სრული უფლება საკუთარი საცხოვრებელი ფართის შესაძენად. სუბსიდიის კვალიფიკაციის ასამაღლებლად გასათვალისწინებელია რამდენიმე საკითხი:

1. ადამიანი ცხოვრობს დადგენილი დონისთვის შეუფერებელ პირობებში, ან ჰოსტელში.
2. პირი არ უნდა იყოს უძრავი ქონების ან მისი ნაწილის მფლობელი, აგრეთვე მესაკუთრეთა ოჯახის წევრი, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც აუცილებელია ქრონიკული დაავადებების მქონე პაციენტთან ცხოვრება.
3. პირს არ უნდა ჰქონდეს დადებული საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულებები, ასევე ოჯახის წევრს, რომელსაც აქვს ასეთი ხელშეკრულება, იმ პირობით, რომ ნაქირავებ ფართი 15 კვადრატულ მეტრზე მეტი იყოს თითოეულ მცხოვრებზე.
4. პირი შეიძლება იყოს კომუნალური საცხოვრებელი ფართის დამქირავებელი ან მისი მფლობელი.

ამ ტიპის სუბსიდიის გადახდა ხდება ყველა საჭირო დოკუმენტაციის წარდგენისა და რეგისტრაციის შემდეგ.

5. „სოფლის მდგრადი განვითარება“ სოციალური საბინაო პროგრამა

მრავალი წლის განმავლობაში, პერიფერია განიცდის პერსონალის ნაკლებობას, რადგან განათლებული პროფესიონალები მიდრეკილნი არიან დარჩნენ ქალაქებში და მიიღონ უმაღლესი განათლება. ხელფასები. სოფლები თანდათან კვდება და წყვეტს განვითარებას.

შექმნილ ვითარებასთან დაკავშირებით დაინერგა სპეციალური სახელმწიფო პროგრამა „სოფლის ტერიტორიების მდგრადი განვითარება“, რომლის დახმარებითაც აუცილებელია ცხოვრების დონის ამაღლება და კომფორტული საცხოვრებელი პირობების უზრუნველყოფა სოფლებსა და სოფლებში.

პროგრამა უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის ფინანსურ მხარდაჭერას:

• სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებების დამატებითი დაფინანსება ამ საცხოვრებლის შემდგომი გამოსყიდვის პირობებში;
• სახელმწიფო ბიუჯეტის სხვადასხვა წყაროდან სოციალური გადასახადების განხორციელება საცხოვრებლის შესაძენად ან სოფლის რაიონში საცხოვრებელი ობიექტის მშენებლობისთვის;
• იპოთეკური სესხის და მასში სამშობიარო კაპიტალის მონაწილეობის შეღავათიანი პირობები.

პროგრამა ფინანსდება სახელმწიფო ბიუჯეტიდან 300 მილიარდ რუბლზე მეტი ოდენობით.

თუ აღმოჩნდებით იმ მოქალაქეთა კატეგორიებში, რომლებიც გამიზნულია აღწერილი სოციალური პროგრამებით საცხოვრებლის შესაძენად, მაშინ უნდა დაუკავშირდეთ შესაბამის სამთავრობო სამსახურებს რჩევისთვის და მიიღოთ სოციალური დახმარება კონკრეტული საბინაო პროგრამისთვის.