ინტელექტუალური განვითარების კომპანია ლეგენდა („ლეგენდ დეველოპმენტი“) შეიქმნა 2010 წელს საბინაო მშენებლობის სფეროში პროფესიონალთა გუნდის მიერ. კოლექტიური ანგარიში მოიცავს ათეულობით განხორციელებულ პროექტს. Legenda Intelligent Development ეკუთვნის Setl Group-ის ყოფილ ტოპ მენეჯერს ვასილი სელივანოვს, რომელიც მუშაობდა Setl City-სა და St. Petersburg Real Estate-ის გენერალურ დირექტორად. დეველოპერი უახლოეს ოთხ წელიწადში სანკტ-პეტერბურგში 150 ათას კვადრატულ მეტრზე მეტის აშენებას გეგმავს. მ კომფორტი და პრემიუმ საცხოვრებელი. პროექტებში ინვესტიციის მოცულობა, ექსპერტების აზრით, დაახლოებით 9 მილიარდი რუბლი იქნება.

ლეგენდა ინტელექტუალური დეველოპმენტი ("ლეგენდა დეველოპმენტი") იწყება ქუჩაში ელიტური საცხოვრებელი კორპუსის პროექტით. პობედა, 5, სანკტ-პეტერბურგის მოსკოვსკის რაიონში. სახლი აშენდება სტალინური იმპერიის სტილში. საცხოვრებელი კომპლექსის საერთო ფართი 10 ათასი კვადრატული მეტრი იქნება. მ. შენობაში დაგეგმილია 51 ბინა. პროექტში ინვესტიციის მოცულობა, კომპანიის გენერალური დირექტორის ვასილი სელივანოვის თქმით, 1,1 მილიარდ რუბლს შეადგენს.

საცხოვრებელი კომპლექსის ადგილი, ბ-ნი სელივანოვის თქმით, გასულ წელს შეიძინა კომპანია Sparz LLC-სგან (დაკავშირებული პაველ ანდრეევის კორპორაცია LEK-თან). ტრანზაქციის ღირებულება არ არის გამჟღავნებული. „L1“ (ყოფილი LEK) გარიგებაზე კომენტარს ვერ აკეთებდა.

გარდა ამისა, წლის ბოლომდე Legenda Intelligent Development დაიწყებს ორი სახლის მშენებლობას ოპტიკოვის ქუჩაზე პრიმორსკის რაიონში. აღნიშნული პროექტების განსახორციელებლად მიწა (1,4 და 1,5 ჰექტარი) გასულ წელს სანქტ-პეტერბურგის ქონებრივი ფონდის აუქციონზე შეიძინეს. შენობების საერთო ფართობი დაახლოებით 110 ათასი კვადრატული მეტრი იქნება. მ, საიდანაც საცხოვრებელი ფართი დაახლოებით 62 ათასი კვ.მ. მ. „კიდევ ორი ​​პროექტი კონცეფციისა და კვლევის ეტაპზეა. ეს არის პრემიუმ კლასის პროექტი, რომლის ფართობია დაახლოებით 15 ათასი კვადრატული მეტრი და "მაღალი კომფორტის" კლასის პროექტი, რომლის ფართობია დაახლოებით 10 ათასი კვადრატული მეტრი. ორივე ადგილი სანკტ-პეტერბურგის ისტორიულ ცენტრშია“, - განაცხადა ვასილი სელივანოვმა. „ახლა განვიხილავთ წინადადებებს კიდევ რამდენიმე ადგილის შეძენის შესახებ. იმედი მაქვს, რომ ერთ-ერთი ტრანზაქცია წლის ბოლომდე დაიხურება“, - განაცხადა მან. დეველოპერის თქმით, პროექტები კომპანიის საკუთარი სახსრებით განხორციელდება და კერძო ინვესტორების სახსრები ამ დროისთვის არ იქნება აღებული.

მთლიანობაში, მომდევნო სამი-ოთხი წლის განმავლობაში, ბატონმა სელივანოვმა განაცხადა, კომპანია აპირებს სანქტ-პეტერბურგში 150 ათას კვადრატულ მეტრზე მეტი ფართობის აშენებას. მ უძრავი ქონება. ინვესტიციის მთლიანი მოცულობა, ARIN-ის ექსპერტების აზრით, 9 მილიარდ რუბლზე მეტი იქნება.

LEGENDA Intelligent Development-მა თავისი ღირსეული ადგილი დაიკავა სანქტ-პეტერბურგის საბინაო ბაზარზე.

დეველოპერი არის ჰოლდინგი, სადაც თითოეული პროექტის მშენებლობას ცალკე იურიდიული პირი ახორციელებს. მშობელი ორგანიზაციაა შპს ლეგენდა, TIN 7840438730, OGRN 1107847309063. საწესდებო კაპიტალის ოდენობა: 200,000,000 რუბლი. დამფუძნებლები არიან:

• შპს ფორმულა, TIN 7810410897 (1%);
• სელივანოვი ვასილი გენადიევიჩი, TIN 781612940933 (99%).

დეველოპერი LEGENDA Intelligent Development მუშაობს სანკტ-პეტერბურგში. სპეციალიზირებულია სრულფასოვანი საცხოვრებელი პროექტების მშენებლობაში სოციალური ინფრასტრუქტურით და ჩაშენებული კომერციული ფართებით. კომპანიის პორტფოლიო მოიცავს "კომფორტის" კლასის პროექტებს და ერთ ძვირადღირებულ შენობას - საცხოვრებელ კომპლექსს "House on Pobedy, 5".

დეველოპერი მუშაობს 214-FZ ქვეშ, თანამშრომლობს წამყვან იპოთეკურ ბანკებთან და ასევე ყიდის საცხოვრებელს განვადებით.

LEGENDA Intelligent Development-ის ახალი შენობები

კომპანიას აქვს საკუთარი კონცეფცია, რომელიც განასხვავებს მას ბაზრის სხვა მონაწილეებისგან. კომფორტის კლასის სახლები შენდება ჭკვიანი მიდგომის შესაბამისად. დეველოპერის ფილოსოფია არის უზრუნველყოს, რომ საცხოვრებელი სრულად დააკმაყოფილებს სხვადასხვა მაცხოვრებლის მოთხოვნილებებს: ახალგაზრდებს, წყვილებს უშვილო ან ოჯახებს ბავშვების განსხვავებული რაოდენობით.

სამშენებლო კომპანია LEGENDA Intelligent Development-ის ახალი შენობები გამოირჩევა დაგეგმვისადმი გააზრებული მიდგომით, ოჯახურ ღირებულებებზე ფოკუსირებით და მაღალი ხარისხის მშენებლობით.

თავის სახლებში დეველოპერი ქმნის არა მხოლოდ საცხოვრებელ ადგილს, არამედ მთელ საზოგადოებას. ამიტომ პროექტები დიდ ყურადღებას უთმობენ საერთო ტერიტორიებსა და ადგილობრივ ტერიტორიებს.

დეველოპერ LEGENDA Intelligent Development-ის საცხოვრებელ კომპლექსს ყველაზე ხშირად აქვს დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორია, ასევე მიწისქვეშა და ღია პარკინგი. მშენებლობის ტექნოლოგია მონოლითურია, გამოყენებულია ვენტილირებადი ფასადი. სიმაღლე 11-დან 25 სართულამდე. გარეგნობა არის ელეგანტური და თანამედროვე.

ბინები და ფასები დეველოპერისგან LEGENDA Intelligent Development

ჭკვიანი მიდგომის შესაბამისად, საცხოვრებელ ოთახებს აქვს ფუნქციური განლაგება „დამატებითი“ მრიცხველების გარეშე. კომპანიის ანალიტიკოსებმა გაანალიზეს სამშენებლო გამოცდილება იაპონიაში, ამერიკასა და სკანდინავიის ქვეყნებში და გამოავლინეს ყველაზე მოსახერხებელი ბინების კონფიგურაცია.

სამშენებლო კომპანია LEGENDA Intelligent Development-ის აპარტამენტებს აქვს სათავსოები, ცალკე სამრეცხაო ოთახი, სამაგისტრო საძინებელი თავისი სველი წერტილით და საგარდერობო. ყველა ეს განსაკუთრებული ადგილი ბინებს უფრო კომფორტულს ხდის საცხოვრებლად.

საცხოვრებელი ფართები ყველაზე ხშირად რეგულარული ფორმისაა, მაგრამ ასევე არის ვარიანტები მრავალკუთხა ოთახებითა და ფანჯრებით. ბინების ფასები შეესაბამება "კომფორტის" კლასს.

დეველოპერული კომპანია LEGENDA Intelligent Development 2010 წლიდან ფუნქციონირებს. კომპანიას ხელმძღვანელობს ვასილი სელივანოვი, რომელიც მანამდე Setl City-ის გენერალური დირექტორის თანამდებობას იკავებდა და მუშაობდა სანქტ-პეტერბურგის უძრავ ქონებაში. LEGENDA Intelligent Development პოზიციონირებს როგორც დეველოპერი ახალი საცხოვრებლისადმი ევროპული მიდგომებით. კომპანია ძირითად აქცენტს აკეთებს დიზაინისა და მშენებლობის ხარისხზე, განლაგების ფუნქციონალურობაზე და ინფრასტრუქტურის გააზრებაზე. კომპანიისთვის პროექტირებას ეწევა ცნობილი არქიტექტურული ბიურო „გერასიმოვი და პარტნიორები“ და წამყვანი საპროექტო ორგანიზაცია „MGP“, ხოლო გენერალურ კონტრაქტორად ჩართულია „NSK-Monolit“ და „Monolitstroy“. კომპანია ახორციელებს ბინების პოპულარიზაციას თავის საცხოვრებელ კომპლექსებში ქუჩაში. ოპტიკოვი, 34, ქ. იახტენნაია, 24, კომენდანცკოვის გამზ., 58 და დალნევოსტოჩნის გამზირი 12, საკუთარი ბრენდით "SMART" ("ჭკვიანი, მოდური"). განლაგება შემუშავებული იქნა გლობალური სამშენებლო გამოცდილების შესწავლის საფუძველზე, ასევე მეცნიერული კვლევის საფუძველზე საბოლოო მომხმარებლების საჭიროებებზე, ოჯახის ტიპის მიხედვით: მარტოხელა, ახალგაზრდა წყვილებისთვის, ბავშვებიანი ოჯახებისთვის, მოხუცებისთვის და ა.შ. საცხოვრებელი და საოფისე ფართის ოპტიმალური პროპორციები და კარგი გააზრებული ზონირება. ყველა განლაგება შემუშავებულია ავეჯის მოწყობის რეკომენდაციებით; ბინების შიგნით არ არის მზიდი კედლები, რაც შესაძლებელს ხდის ბინის გადაკეთებას თქვენი გემოვნებით. საარბიტრაჟო სასამართლოს ვებ-გვერდზე კომპანიის მონაწილეობით სასამართლო პროცესების შესახებ ინფორმაციის მოძიება ვერ მოხერხდა. ამ დროისთვის არსებული ყველა მონაცემი ახალბედისთვის კარგ დაწყებაზე მიუთითებს. კომპანია აერთიანებს საბინაო მშენებლობის პროფესიონალებს, რომლებსაც აქვთ საჭირო ცოდნა, გამოცდილება, დამყარებული კავშირები და მაღალი რეპუტაცია ბიზნეს სამყაროში. Pobedy 5 საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც ექსპლუატაციაში შევიდა 2013 წელს, აღიარებულ იქნა როგორც ერთ-ერთი საუკეთესო ევროპული პროექტი საერთაშორისო ქონების ჯილდოს არქიტექტურის კატეგორიაში. ასევე, კომპლექსი, დეველოპერის კიდევ ერთ პროექტთან ერთად - სახლი ოპტიკოვზე, 34, გახდა Urban Awards კონკურსის ფინალისტი. თავად კომპანია „LEGENDA Intelligent Development“ 2013 წელს გახდა „სანკტ-პეტერბურგის საუკეთესო სამშენებლო კომპანიების“ პრემიის ლაურეატი. და 2014 წელს მან გაიმარჯვა "KAISSA" კონკურსში კატეგორიაში "საბინაო მშენებლობის ბაზარზე მოწინავე ტექნოლოგიების განვითარებაში შეტანილი წვლილისთვის".