„ბინა შენობის მართვის ხელშეკრულების მიახლოებითი პირობებისა და გაიდლაინების დამტკიცების შესახებ საცხოვრებელ კორპუსებში ფართების მესაკუთრეთა საერთო კრების ორგანიზებისა და ჩატარების წესის შესახებ“

გამოცემა 07/31/2014 - ძალაშია 07/31/2014

რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტრო

შეკვეთა
2014 წლის 31 ივლისის N 411/პრ

საბინაო კორპუსის მართვის კონტრაქტის სამაგალითო პირობების დამტკიცების შესახებ და მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები გენერალური შეხვედრების ორგანიზებისა და ჩატარების პროცედურების შესახებ.

1. დამტკიცდეს თანდართული:

ა) საცხოვრებელი კორპუსის მართვის ხელშეკრულების სავარაუდო პირობები;

2. საბინაო-კომუნალური მომსახურების, ენერგიის დაზოგვისა და ენერგოეფექტურობის დეპარტამენტი (O.N. Demchenko) და ადმინისტრაციული და პერსონალის დეპარტამენტი (A.A. Martynov), ამ ბრძანების ხელმოწერის დღიდან 10 დღის ვადაში, უზრუნველყოფენ მის განთავსებას ორგანიზაციის ოფიციალურ ვებგვერდზე. რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტრო საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელში ინტერნეტში.

3. ამ ბრძანების შესრულებაზე კონტროლი დაეკისროს რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების მინისტრის მოადგილეს ა.ვ. ლაპინგი.

მინისტრი
M.A.MEN

დამტკიცებულია


რუსეთის ფედერაცია
2014 წლის 31 ივლისის N 411/პრ

საბინაო შენობის მართვის ხელშეკრულების პირობების მაგალითი

მმართველი ორგანიზაციის მიერ მომსახურების გაწევისა და ბინის კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე სამუშაოების შესასრულებლად, ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეებისა და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების უზრუნველსაყოფად, აგრეთვე განახორციელოს სხვა აქტივობები, რომლებიც მიზნად ისახავს ბინის შენობის მართვის მიზნების მიღწევას ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულებაში (შემდგომში მენეჯმენტის ხელშეკრულება), რეკომენდებულია შემდეგი სამაგალითო პირობების ჩართვა:

1. მენეჯმენტის ხელშეკრულების მხარეთა მდგომარეობა.

1.1. მენეჯმენტის ხელშეკრულება მმართველ ორგანიზაციასთან, როგორც ხელშეკრულების შემსრულებელთან, დადებულია შემდეგი პირების მიერ, რომლებიც მოქმედებენ როგორც დამკვეთი ასეთი ხელშეკრულებით:

ა) საცხოვრებელ კორპუსში საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების მფლობელები;

ბ) სახლის მესაკუთრეთა პარტნიორობა, საბინაო, საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივი;

გ) პირები, რომლებმაც მიიღეს დეველოპერისგან (ბინა კორპუსის მშენებლობის განმახორციელებელი პირი) საცხოვრებელი კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის გაცემის შემდეგ, ამ სახლში არსებული ფართი გადაცემის აქტის ან სხვა გადაცემის დოკუმენტის მიხედვით;

დ) ბინის კორპუსის დეველოპერს, იმ შემთხვევებში, როდესაც დეველოპერს არ შეუძლია მართოს საცხოვრებელი კორპუსს საცხოვრებელი კორპუსების მართვის სტანდარტებისა და წესების შეუსრულებლობის გამო, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 15 მაისის N დადგენილებით. 416.

1.2. მართვის ხელშეკრულება შეიცავს ინფორმაციას ასეთი ხელშეკრულების დადებაზე უფლებამოსილი პირების შესახებ, აგრეთვე ინფორმაციას ამ პირთა უფლებამოსილების (უფლებების) გაჩენის საფუძვლების შესახებ ასეთი ხელშეკრულების დასადებად, რომლებიც არის:

ა) ამ სამაგალითო პირობების 1.1 ქვეპუნქტის „ა“ ქვეპუნქტში მითითებული პირებისათვის:

საცხოვრებელ კორპუსში საცხოვრებელი (არასაცხოვრებელი) ფართის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები;

ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმი, რომელზედაც მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება ბინის შენობის მართვის გზად მმართველი ორგანიზაციის მენეჯმენტის არჩევის შესახებ (შემდგომში საერთო კრების ოქმი). საერთო კრების პირადად ან დაუსწრებლად ფორმის მიხედვით, საერთო კრების ოქმი დგება ორგანიზებისა და პროცედურის შესახებ მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების No3 დანართში ან No5 დანართში მოცემული სავარაუდო ფორმის მიხედვით. ამ ბრძანებით დამტკიცებული მრავალბინიანი შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გამართვა;

მმართველი ორგანიზაციის შესარჩევად ღია ტენდერის ოქმი<*>;

<*>ეს პირობა ვრცელდება იმ შემთხვევებზე, როდესაც მმართველი ორგანიზაცია შეირჩევა კონკურსით ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს მიერ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში.

ბ) ამ სამაგალითო პირობების 1.1 ქვეპუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტში მითითებული პირებისათვის:

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის, საბინაო, საბინაო მშენებლობის ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის წესდება;

საერთო კრების ოქმი, რომელზედაც მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება ბინის შენობის მართვის გზად მმართველი ორგანიზაციის მენეჯმენტის არჩევის შესახებ;

საერთო კრების ოქმი, რომელზედაც მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება მმართველი ორგანიზაციის არჩევის შესახებ იმ მმართველი ორგანიზაციის პირადად, რომელთანაც დადებულია მართვის ხელშეკრულება;

გ) ამ სამაგალითო პირობების 1.1 ქვეპუნქტის „გ“ ქვეპუნქტში მითითებული პირებისათვის:

პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (ფიზიკური პირებისთვის), წესდება (იურიდიული პირებისთვის);

ბინის შენობის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის ასლები და გადაცემის აქტები ან სხვა დოკუმენტები ბინის შენობაში შენობის გადაცემის შესახებ;

მინდობილობა (თუ ხელშეკრულება დადებულია სხვა პირის მიერ მინდობილობით);

დ) ამ სამაგალითო პირობების 1.1 ქვეპუნქტის „დ“ ქვეპუნქტში მითითებული პირებისათვის:

საცხოვრებელი კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვა;

ბინის შენობის დეველოპერის მმართველი ორგანოს გადაწყვეტილება, რომელიც უფლებამოსილია წესდების შესაბამისად მიიღოს გადაწყვეტილებები მართვის ხელშეკრულებების დადების შესახებ.

2. მენეჯმენტის ხელშეკრულების გაფორმების ადგილის პირობა ბინის შენობის მისამართისა და ბინის საერთო ქონების შემადგენლობის მითითებით, რომლის მიმართაც განხორციელდება მართვა (შემადგენლობის აღწერის სავარაუდო ფორმა და საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ქონების ტექნიკური მდგომარეობა მოცემულია ამ სანიმუშო პირობების No1 დანართში).

3. მენეჯმენტის ხელშეკრულების საგანის მდგომარეობა (მენეჯმენტის ხელშეკრულებით შესრულებული სამუშაოების შემადგენლობა, გაწეული მომსახურება და (ან) საქმიანობის სახეები, რომლებიც მითითებულია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით მრავალბინიანი შენობების მართვის სფეროში, მათ შორის:

ა) მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების სათანადო მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების სამუშაოებისა და მომსახურების ნუსხა;<*>

<*>იგი მითითებულია მომსახურებისა და სამუშაოების მინიმალური ჩამონათვალის საფუძველზე, რომელიც აუცილებელია ბინის კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლის უზრუნველსაყოფად, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 04/03/2013 N 290 დადგენილებით, ან ეფუძნება გაფართოებული სია, რომელიც შეიძლება შეიცავდეს სამუშაოების ჩამონათვალს, მრავალბინიანი სახლების საერთო საკუთრების მოვლა-პატრონობის მომსახურებას, ბინის შენობის საერთო ქონების მიმდინარე შეკეთების სამუშაოების ჩამონათვალს, მიმდინარე და გაუთვალისწინებელი სამუშაოების ჩამონათვალს. კაპიტალის ბუნება.

ბ) კომუნალური საშუალებების სია, რომელთა მიწოდება ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებელთათვის გათვალისწინებულია მენეჯმენტის ხელშეკრულებით დადგენილი წესით, კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესით ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის. , დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის N 354 დადგენილებით (შემდგომში საჯარო სერვისების მიწოდების წესები), რაც დამოკიდებულია ასეთი სახლის გაუმჯობესების ხარისხზე;

გ) საცხოვრებელი კორპუსის მართვის სამუშაოებისა და მომსახურების ჩამონათვალი, რომლებიც შეესაბამება მრავალბინიანი შენობების მართვის საქმიანობის განხორციელების წესებს, ბინის შენობის მართვის სტანდარტებს (დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის ბრძანებულებით. 2013 წლის 15 მაისის N 416) და მიზნად ისახავს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 161-ე მუხლის 1.2 ნაწილებით განსაზღვრული საცხოვრებელი კორპუსის მართვის მიზნების მიღწევას;

დ) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების (სამუშაოების) ნუსხას, რომელიც შეიძლება უზრუნველყოს და შეასრულოს მმართველი ორგანიზაცია ან სხვა ხელშემკვრელი ორგანიზაცია.<*>

<*>იგი შედის მართვის ხელშეკრულებაში ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით გათვალისწინებული მოთხოვნების გათვალისწინებით, თუ მართვის ხელშეკრულება არ ითვალისწინებს პროცედურას. ასეთი სერვისების მიწოდება და შესრულება, სამუშაოები ცალკე ხელშეკრულებით.

4. ამ სანიმუშო პირობების მე-3 პუნქტში ჩამოთვლილი სამუშაოების (მომსახურების) და საქმიანობის სახეების მიწოდებისა და (ან) შესრულების დაწყების ან (ან) შესრულების თარიღის მდგომარეობა, მათი შესრულების სიხშირე და დრო, მიწოდების და მიღების დრო. სამუშაოების (მომსახურების).

5. საცხოვრებელი კორპუსის მართვის საქმიანობის განხორციელების პროცედურის პირობა, მათ შორის, ბინის მესაკუთრეთა ასოციაციასთან, საბინაო, საბინაო სამშენებლო კოოპერატივთან, სხვა სპეციალიზებულ სამომხმარებლო კოოპერატივთან ან ბინის კორპუსის დეველოპერთან ურთიერთობის პროცედურის შესახებ ბინის მართვის საკითხებზე.

6. საცხოვრებელი კორპუსის მართვის სამუშაოს შესრულების ან (ან) მომსახურების გაწევის, საერთო ქონების სათანადო მოვლისა და შეკეთების, აგრეთვე სამუშაოებისა და მომსახურების შესაბამისი ნუსხის შეცვლის წესის შესახებ, მათ შორის ინფორმაციის შესახებ. ასეთი ცვლილებების ინიციატორი, ცვლილებების შეტანის წინადადებების მომზადების ფორმა და მათი განხილვისა და დამტკიცების წესი, აგრეთვე ბინის შენობის მართვის სამუშაოებისა და მომსახურების გადახდის პროცედურა, საერთო მოვლისა და შეკეთების მიზნით. ქონება მრავალბინიან კორპუსში, თუ ცვლილებები შეტანილია სამუშაოების და მომსახურების მითითებულ ნუსხებში.

7. პირობა კომუნალური მომსახურების გაწევის პროცედურის შესახებ, მათ შორის, საერთო საცხოვრებლის საჭიროებებისთვის, თარიღის მითითების ჩათვლით, საიდანაც მმართველი ორგანიზაცია ვალდებულია დაიწყოს კომუნალური მომსახურების გაწევა.<*>მოთხოვნები გაწეული კომუნალური მომსახურების ხარისხზე, გაწეული კომუნალური მომსახურების მოცულობის განსაზღვრის პროცედურა და ვადები, კომუნალური რესურსი (პროცედურისა და პირობების ჩათვლით, რომ შენობის მფლობელმა მიიღოს ინდივიდუალური, საერთო (ბინა) ან ოთახი. მრიცხველი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) და გადაცემა მმართველ ორგანიზაციაში, აგრეთვე შესაბამისი აღრიცხვის მოწყობილობების წაკითხვა და მათი მდგომარეობის შემოწმება მმართველი ორგანიზაციის მიერ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში), შეჩერების საფუძვლები და პროცედურა. შეზღუდავს საზოგადოებრივი სერვისების მიწოდებას, ბინის კორპუსში და მმართველი ორგანიზაციის მესაკუთრეთა და მომხმარებელთა ვალდებულებებს, უფლებებსა და მოვალეობებს კომუნალური მომსახურების მიწოდებასთან დაკავშირებით, მესაკუთრეთა და მომხმარებლების ინფორმირების პროცედურისა და ვადების ჩათვლით. ბინის კორპუსში არსებული შენობების შესახებ კომუნალური მომსახურების მოხმარების ტარიფებისა და სტანდარტების შესახებ ან მათი ცვლილების შესახებ.

<*>რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის N 354 დადგენილებით დამტკიცებული საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში მესაკუთრეთა და მომხმარებელთა კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესების მე-14 პუნქტის შესაბამისად, მმართველი ორგანიზაცია იწყებს უზრუნველყოს მომხმარებლების კომუნალური მომსახურება ბინის კორპუსში იმ დღიდან, რომელიც მითითებულია ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით მმართველი ორგანიზაციის არჩევით, ან ბინის მართვის შესახებ ხელშეკრულების დადების დღიდან. შენობა, მათ შორის, ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ ღია ტენდერის საფუძველზე შერჩეულ მმართველ ორგანიზაციასთან, მაგრამ არა უადრეს მმართველი ორგანიზაციის მიერ დადებული კომუნალური რესურსის შეძენის ხელშეკრულებით კომუნალური რესურსის მიწოდების დაწყების თარიღისა. რესურსის მომწოდებელ ორგანიზაციასთან.

8. მრავალბინიანი შენობის საერთო საკუთრების კაპიტალური რემონტის სამუშაოების შესრულების ორგანიზების წესის პირობა:

ა) სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში: მომსახურების სახეები და (ან) სამუშაოები კაპიტალურ რემონტზე, რომელსაც ახორციელებს მმართველი ორგანიზაცია ბინაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით. შენობა, როგორც შეტანილი, ასევე შეუსვლელი რეგიონულ კაპიტალურ შეკეთების პროგრამაში და გადახდილი კაპიტალური რემონტის შენატანების, ასევე მათი განხორციელების პროცედურისა და სხვა პირობების ხარჯზე;

ბ) რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში: კაპიტალური რემონტის რეგიონალურ პროგრამაში შემავალი მომსახურების სახეები და (ან) სამუშაოები, იმ შემთხვევაში, თუ შენობის მფლობელები გადაწყვეტენ მათ. ადრეული განხორციელება და დამატებითი შენატანების შეტანა მმართველი ორგანიზაციის განსაზღვრული სამუშაოების, მომსახურების (შემდგომში დამატებითი კაპიტალური რემონტის შენატანების) გადასახდელში, მათ შორის რეგიონალურ ოპერატორზე გადახდილი კაპიტალური რემონტის შენატანების შემდგომი ოფსეტურით და (ან) ტიპები და მოცულობები. სამუშაოს, რომელიც არ შედის რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამაში, თუ შენობის მფლობელები მიიღებენ გადაწყვეტილებას ასეთი სამუშაოების შესრულებისა და მმართველი ორგანიზაციის კაპიტალური რემონტისთვის დამატებითი შენატანების შეტანის შესახებ.

9. მენეჯმენტის ხელშეკრულების ფასის პირობა, საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების საფასურის ოდენობის განსაზღვრის წესი, კომუნალური გადასახადის ოდენობა, შენატანები საერთო ქონების კაპიტალური რემონტისთვის, მათ შორის, გადაჭარბებული. მინიმალური შენატანის ან დამატებითი შენატანის შესახებ და შესაბამისი მოსაკრებლისა და შენატანების განხორციელების წესი და მათი შეცვლის თანმიმდევრობა.

მენეჯმენტის ხელშეკრულების ფასი შეიძლება განისაზღვროს ფაქტობრივი შესრულებული სამუშაოს და გაწეული მომსახურების დაგეგმილი და სახელშეკრულებო ღირებულების საფუძველზე, რომელიც შედის სამუშაოთა ჩამონათვალში, მომსახურება ამ სამაგალითო პირობების მე-3 პუნქტის ქვეპუნქტების შესაბამისად და კომუნალური მომსახურების ღირებულება განისაზღვრება ბინის კორპუსში მომხმარებელთათვის რეალურად მიწოდებული მოცულობებისა და კომუნალური რესურსების ტარიფების შესაბამისად, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი წესით, ხოლო:

ა) საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების გადასახადის ოდენობა შეიძლება განისაზღვროს მენეჯმენტის ხელშეკრულებით განსაზღვრული პერიოდისთვის სამუშაოების, სამუშაოების ჩამონათვალში შეტანილი მომსახურების, მომსახურების, „გ“ ქვეპუნქტების შესაბამისად დაგეგმილი და სახელშეკრულებო ღირებულების საფუძველზე. ამ სამაგალითო პირობების მე-3 პუნქტის „დ“, მათ შორის მიზნობრივი სახსრების გათვალისწინება, რომლებიც განკუთვნილია რეზერვების შესაქმნელად რემონტის დასაფინანსებლად, აგრეთვე გაუთვალისწინებელი გადაუდებელი სამუშაოების პროპორციულად, მესაკუთრის წილისა და პერიოდის საერთო საკუთრებაში. (თვეების რაოდენობა) სამუშაოს, მომსახურების შესაბამისი დაგეგმილი და სახელშეკრულებო ღირებულების ანაზღაურება, რომლის პროპორციულად განისაზღვრება საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების გადახდის ოდენობა. თუ მენეჯმენტის ხელშეკრულება ითვალისწინებს რემონტის დაფინანსების რეზერვების შექმნის შესაძლებლობას, ასევე გაუთვალისწინებელ გადაუდებელ სამუშაოს მიზნობრივი სახსრების ხარჯზე, რომელსაც მმართველი ორგანიზაცია იღებს ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებისა და მომხმარებლებისგან, მაშინ მენეჯმენტის ხელშეკრულება უნდა შეიცავს ასეთი მიზნობრივი სახსრების აღრიცხვისა და ხარჯვის პროცედურას, მათ შორის შემთხვევებს, როდესაც ეს თანხები არ შედის მართვის ხელშეკრულების ფასში.

საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების ანაზღაურების ოდენობა შეიძლება განისაზღვროს ერთზე მეტი კალენდარული წლის განმავლობაში, მართვის ხელშეკრულებაში მითითებული ინდექსის გამოყენების გათვალისწინებით სამუშაოს, მომსახურების დაგეგმილ და სახელშეკრულებო ღირებულებაზე დადგენილ ქ. მართვის ხელშეკრულება ასეთი ხელშეკრულების შესაბამისი წლისთვის.

საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების საფასურის ოდენობა ექვემდებარება ცვლილებას საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების გადახდის ოდენობის შეცვლის წესების შესაბამისად, მომსახურების გაწევისა და სამუშაოს შესრულების შემთხვევაში. საერთო ქონების მართვა, მოვლა და შეკეთება არაადეკვატური ხარისხის საცხოვრებელ კორპუსში და (ან) შეფერხებით, რომელიც აღემატება დადგენილ ხანგრძლივობას, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილებით, აგრეთვე მართვის ხელშეკრულების პირობები;

ბ) მენეჯმენტის ხელშეკრულებაში კომუნალური გადასახადის ოდენობა განისაზღვრება იმ წესით, რომლითაც დადგენილია საცხოვრებელ კორპუსებსა და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მიწოდების წესები, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილებით. 2011 წლის 6 მაისის N 354 აღნიშნული წესით დადგენილი გადაანგარიშებისა და ასეთი მოსაკრებლების ცვლილების პროცედურის გათვალისწინებით;

გ) კაპიტალური შეკეთების შენატანი მინიმალური შენატანის ოდენობით დგინდება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ, ხოლო მინიმალური ან დამატებითი შენატანის ოდენობით - მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით. ბინის კორპუსში არსებული შენობების მსგავსი პროცედურა საცხოვრებელი ფართების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთებისთვის გადახდის ოდენობის განსაზღვრის პროცედურის მიხედვით სამუშაოების, მომსახურების ჩამონათვალში შეტანილი სამუშაოების, მომსახურების მე-3 პუნქტის „დ“ ქვეპუნქტის შესაბამისად. ეს სამაგალითო პირობები და ასეთი წვლილის შეტანის პერიოდი;

დ) მენეჯმენტის ხელშეკრულების ფასის პირობა ასევე შეიძლება შეიცავდეს სახსრების გამოყენების პროცედურას ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების შესანარჩუნებლად, რომელიც მიღებულია მმართველი ორგანიზაციის მიერ დანაზოგის შედეგად, მათ შორის, როგორც ბინის კორპუსში ენერგიის დაზოგვის ღონისძიებების შედეგი.

10. მენეჯმენტის ხელშეკრულებით საფასურის გადახდის პირობები და პროცედურა, მათ შორის დებულებები გადახდის მეთოდების შესახებ, რომელიც რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად, შეიძლება შეიცვალოს მენეჯმენტის ხელშეკრულების მხარეებმა კომუნალური გადასახადების გადახდასთან დაკავშირებით. და მმართველი კომპანიის მიერ გადახდის დოკუმენტების გაცემის მეთოდები.

11. პირობა პროცედურისა და შემთხვევების შესახებ:

ა) რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის დებულებების შესაბამისად მმართველი ორგანიზაციის წარმომადგენლების დაშვება საცხოვრებელ ან არასაცხოვრებელ შენობებში ბინის შენობის საერთო ქონების შესამოწმებლად, მათ შორის, წარმომადგენლობითი დაშვების წესი და სიხშირე. ორგანიზაციის მართვა საცხოვრებელ (არასაცხოვრებელ) შენობებთან, რომელიც დაკავებულია ამ სახლის მესაკუთრის ან შენობის მომხმარებლის მიერ და ასევე ინფორმაცია შესაბამისი ინსპექტირების ჩატარების უფლებამოსილი პირების შესახებ;

ბ) ორგანიზაციების კომუნალური რესურსების კოლექტიური (საერთო სახლის) მრიცხველის დამონტაჟების ადგილებზე წვდომა, რომლებიც ამარაგებენ წყალს, ბუნებრივ აირს, თერმულ ენერგიას, ელექტროენერგიას ან ამ რესურსებს გადასცემენ შესამოწმებლად ტექნიკური არსებობის (არარსებობის) დასადგენად. კოლექტიური (საერთო სახლის) აღრიცხვის მოწყობილობების დაყენების მიზანშეწონილობა, მათი მონტაჟი, ექსპლუატაციაში გაშვება, აგრეთვე ასეთი აღრიცხვის მოწყობილობებისა და დისტრიბუტორების მდგომარეობის შემოწმება, მათი ყოფნის ან არარსებობის ფაქტი, მომხმარებელთა მიერ მოწოდებული ინფორმაციის სანდოობის შემოწმება გაზომვის წაკითხვის შესახებ. მოწყობილობები და დისტრიბუტორები შემოწმების დროს შესაბამისი აღრიცხვის მოწყობილობის ჩვენებებთან შედარებით (იმ შემთხვევებში, როდესაც ასეთი აღრიცხვის მოწყობილობებისა და დისტრიბუტორების წაკითხვა ხორციელდება მომხმარებლების მიერ).

12. პირობა საინფორმაციო ურთიერთქმედების პროცედურის შესახებ მმართველ ორგანიზაციასა და ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებს ან მომხმარებლებს შორის, მათ შორის, შემადგენლობის, პროცედურის, შემთხვევებისა და ინფორმაციის მიწოდების პირობების შესახებ:

ა) მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასთან, მათ შორის ინფორმაციას ბინის საერთო ქონების შემადგენლობისა და მისი ტექნიკური მდგომარეობის მახასიათებლების შესახებ;

ბ) საზოგადოებრივი სერვისების, მათ შორის მრიცხველის გათვალისწინების, საცხოვრებელ შენობაში მცხოვრებთა რაოდენობა, შენობის ფართობი;

გ) მმართველი ორგანიზაციის მიერ მენეჯმენტის ხელშეკრულებისა და მენეჯმენტის ორგანიზაციის მიერ გადაცემული ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებისა და მომხმარებლების მიერ, მათ შორის იმ პირთა სიის ჩათვლით, რომლებიც უფლებამოსილია განახორციელონ საინფორმაციო ურთიერთქმედება შენობასთან. ბინის შენობის მართვის მმართველი ორგანიზაცია;

დ) მმართველი ორგანიზაციის მიერ მენეჯმენტის ხელშეკრულების გაფორმებით და მმართველი ორგანიზაციის მიერ ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებსა და მომხმარებლებს, მათ შორის ინფორმაცია მმართველი ორგანიზაციის შესახებ: მისი მომსახურების შესახებ, სასწრაფო დახმარების სამსახურის ჩათვლით, საკონტაქტო ნომრები, საათები. ფუნქციონირება, აგრეთვე ინფორმაცია სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობისა და მუნიციპალური საბინაო კონტროლის ტერიტორიული ორგანოების შესახებ;

ე) საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა და მომხმარებელთა პერსონალური მონაცემების დამუშავების წესით.

13. მმართველი ორგანიზაციის მიერ საჩივრებისა და პრეტენზიების განხილვის წესი მრავალბინიან კორპუსში, მათ შორის, მმართველი ორგანიზაციის განხილვის პერიოდისა და პასუხისმგებლობის ვადის ჩათვლით ამ ორგანიზაციის საკუთარი სახსრების ხარჯზე მფლობელების წინაშე. და ბინის კორპუსში შენობების მომხმარებლები პასუხების გაგზავნის დაგვიანებისთვის (მაგალითად, ბინის შენობის მართვის საფასურის ღირებულების შემცირების სახით ან შენობის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების საფასური ყოველი დღისთვის დაყოვნება), ფორმა და პროცედურა მმართველი ორგანიზაციის მიერ შესაბამის საჩივარზე (პრეტენზიაზე) პასუხის გასაცემად.

14. წინა წლის მენეჯმენტის ხელშეკრულების შესრულების შესახებ ანგარიშის (შემდგომში ანგარიშის) შესრულების შესახებ მმართველი ორგანიზაციის წარდგენის წესის პირობა, ანგარიშის წარდგენის ვადის ჩათვლით, მმართველი ორგანიზაციის პასუხისმგებლობა ქ. ანგარიშის წარდგენის დაყოვნება და ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა და მომხმარებელთა წინააღმდეგობების განხილვის პროცედურა მთლიანად ანგარიშთან ან მის ცალკეულ დებულებებთან დაკავშირებით (მოხსენების სამაგალითო ფორმა მოცემულია ამ სამაგალითო დანართში No2 პირობები)<*>.

<*>მოხსენების ფორმა შეიძლება დამტკიცდეს ბინის შენობაში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

ქ. საცხოვრებელი კორპუსი, საზოგადოებრივი სერვისების უზრუნველსაყოფად, მათ შორის, ყოველთვიური განთავსება ბინის შენობის საჯარო ადგილებში სამუშაოს შესრულების გრაფიკის და მომსახურების გაწევა ბინის შენობის საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების მიზნით, უზრუნველყოფა საჯარო სერვისები, ბინის კორპუსის მესაკუთრეთა მიერ უფლებამოსილი პირების სია მმართველ ორგანიზაციასთან ურთიერთობისა და შესრულებული სამუშაოს აქტების ხელმოწერა (გაწეული მომსახურება).

16. საცხოვრებელი კორპუსში ცხოვრებისა და საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეთა საერთო საკუთრებით სარგებლობის ზოგადი წესების შესახებ, მათ შორის, საერთო ქონების მესამე პირებზე სარგებლობაში გადაცემის წესი და განკარგვის პირობები. ასეთი გადარიცხვის შედეგად მიღებული თანხებიდან, მმართველი ორგანიზაციის ვალდებულება გამოიყენოს საერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში მხოლოდ საცხოვრებელ კორპუსში არსებული შენობის მესაკუთრეთა თანხმობით.

17. საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ჩატარების ორგანიზების პირობა, რომელიც შეიძლება შედგენილი იყოს საერთო კრების ჩატარების წესის სახით, კრების მოწვევის კომპეტენციის, პროცედურისა და ფინანსური მხარდაჭერის დადგენის სახით. ბინის კორპუსში მესაკუთრეთა საერთო კრების მომზადების, ჩატარებისა და მუშაობის პროცედურა, საერთო კრების ოქმები შენახვის პროცედურები.

18. პირობა მმართველი ორგანიზაციის მიერ მართვის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაზე კონტროლის განხორციელების პროცედურის შესახებ, მათ შორის:

ა) მმართველი ორგანიზაციისაგან ინფორმაციის მიღება მართვაზე გადაცემული მრავალბინიანი კორპუსის საერთო ქონების მდგომარეობისა და შინაარსის შესახებ (ასეთი ინფორმაციის მოპოვების სიხშირისა და ფორმის მითითებით);

ბ) მრავალბინიანი შენობის საერთო ქონების ინსპექტირებაში, საინჟინრო სისტემებისა და აღჭურვილობის ტექნიკური მდგომარეობის შემოწმებაში მონაწილეობა მათი შეკეთების წინადადებების მომზადების მიზნით;

გ) უფლებამოსილი პირის ან (ან) შენობის მფლობელების პირადი ყოფნა მრავალბინიან კორპუსში მმართველი ორგანიზაციის სამუშაოს (მომსახურების გაწევის) შესრულებისას ან ვიდეო სათვალთვალო აღჭურვილობის გამოყენებით, ბინის ტექნიკური მდგომარეობის აქტების გაცნობა. აშენება და საჭიროების შემთხვევაში ხელმოწერა ასეთი აქტების<*>.

<*>მოცემულია მართვის ხელშეკრულების პირობების შესრულებაზე კონტროლის შესაძლო მეთოდების სავარაუდო ჩამონათვალი.

19. მენეჯმენტის ხელშეკრულების პირობების დარღვევის ფაქტის რეგისტრაციის პროცედურის შესახებ პირობა, მათ შორის:

ა) შესაბამის დარღვევაზე აქტის შედგენის წესი (ნებისმიერი ფორმით ან მმართველი ორგანიზაციის მიერ მომზადებული აქტის ფორმებზე, სადაც მითითებულია ინფორმაცია ამ აქტის შედგენაზე უფლებამოსილი პირების შესახებ);

ბ) მართვის ხელშეკრულების პირობების დარღვევის ფაქტის საფუძველზე საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და მიმდინარე შეკეთების საფასურის თანხის ქვევით გადაანგარიშების წესი;

20. მენეჯმენტის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მხარეთა უფლებებისა და მოვალეობების, მათ შორის, მრავალბინიან კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ვალდებულებების შესახებ, მიაწოდოს ინფორმაცია, რომელიც აუცილებელია მმართველი ორგანიზაციისთვის მართვის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესასრულებლად.

21. მენეჯმენტის ხელშეკრულების მხარეთა პასუხისმგებლობის პირობა მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.<*>

<*>ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე პასუხისმგებლობის შეზღუდვის მიზნით, მენეჯმენტის ხელშეკრულების მხარეებმა შეიძლება ხელი მოაწერონ სქემას მმართველი ორგანიზაციისა და ბინის შენობაში შენობის მფლობელის პასუხისმგებლობის დელიმიტაციის შესახებ.

22. პირობა დავების და უთანხმოების გადაწყვეტის პროცედურის შესახებ, მათ შორის, იმ პირობით, რომ დავები და უთანხმოება, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას მართვის ხელშეკრულების პირობების შესრულებისას, შეიძლება მოგვარდეს მოლაპარაკების გზით. იმ შემთხვევაში, თუ მენეჯმენტის ხელშეკრულების შესრულებისას წარმოშობილი დავა და უთანხმოება მოლაპარაკების გზით ვერ გადაწყდება, ისინი ექვემდებარება სასამართლოს გადაწყვეტას.

23. მენეჯმენტის ხელშეკრულების მოქმედების ვადის პირობები, საცხოვრებელი კორპუსის მართვის საქმიანობის დაწყებისა და დამთავრების ვადები, შენობის მესაკუთრეთა მიერ მართვის ხელშეკრულების დამატების, ცვლილების, ცალმხრივად უარის თქმის წესი. მრავალბინიანი შენობა, შეწყვეტა (მათ შორის ცალმხრივად საცხოვრებელი კორპუსის მესაკუთრეების მიერ) და მართვის ხელშეკრულების გახანგრძლივება.

24. მენეჯმენტის ხელშეკრულების შეწყვეტის შედეგები და ასეთი ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის შედეგები.

25. მენეჯმენტის ხელშეკრულებისა და ხელშეკრულების დანართების ხელმოწერისა და შენახვის პროცედურის შესახებ პირობა, რომელთა სავარაუდო ჩამონათვალი შეიძლება შეიცავდეს:

ა) ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის რეესტრი, რომელშიც მითითებულია შენობის ტიპი (საცხოვრებელი / არასაცხოვრებელი), შენობის ფართობი, მაცხოვრებლების რაოდენობა და ოთახების რაოდენობა საცხოვრებელ შენობაში. ;

ბ) საცხოვრებელი კორპუსის საერთო ქონების შემადგენლობა და ტექნიკური მდგომარეობა;

გ) მრავალბინიანი შენობის ტექნიკური დოკუმენტაციის ნუსხა და საცხოვრებელი კორპუსის მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტაცია;

დ) საცხოვრებელი კორპუსის მახასიათებლები და საოპერაციო კუთვნილების საზღვრები;

ე) ინფორმაცია მმართველი ორგანიზაციის წარმომადგენლების შესახებ, რომლებიც უფლებამოსილნი არიან ურთიერთქმედონ ბინის შენობაში შენობის მფლობელებთან;

ვ) ინფორმაცია მფლობელების მიერ მმართველ ორგანიზაციასთან ურთიერთობისათვის უფლებამოსილი პირების შესახებ;

ზ) მართვის ხელშეკრულების ასლების გაცემის წესი;

თ) მენეჯმენტის ხელშეკრულების გაფორმების მიზნით მოქალაქეების, მათ შორის, საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა და მრავალბინიან კორპუსში შენობის მომხმარებელთა პერსონალური მონაცემების დამუშავების წესი;

ი) მრავალბინიანი კორპუსის მართვის, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების სამუშაოების, მომსახურების ჩამონათვალი, მათი ღირებულებისა და საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების გადასახადის ოდენობის განსაზღვრა;

კ) მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების სამუშაოების ნუსხის შეცვლის წესი;

ლ) მოთხოვნები საცხოვრებელ კორპუსში შენობების მომხმარებელთა, მესაკუთრეთა და მესაკუთრეთა მიმართ, მართვის ხელშეკრულების პირობების შესრულების უზრუნველყოფა;

მ) საჯარო სერვისების ჩამონათვალი და მმართველი ორგანიზაციის მიერ მათი მიწოდების პირობები, მოთხოვნები საჯარო სერვისების მოცულობის აღრიცხვის უზრუნველსაყოფად, ინფორმაცია საჯარო სერვისების (რესურსების) ტარიფების შესახებ და საჯარო სერვისების გადახდის ოდენობის განსაზღვრის წესი. ;

ნ) რეზერვების ფორმირებისა და გამოყენების ოდენობის განსაზღვრის წესი (რეზერვი მიმდინარე რემონტისთვის, რეზერვი გაუთვალისწინებელი სამუშაოებისთვის);

პ) საგადახდო დოკუმენტის ფორმა და მართვის ხელშეკრულებით ანგარიშსწორებაზე წარდგენის წესი;

პ) მმართველი ორგანიზაციის მიერ მართვის ხელშეკრულების შესრულების მონიტორინგის წესი;

ჟ) მრავალბინიან კორპუსში არსებული შენობების მესაკუთრეებისა და მომხმარებლებისთვის მმართველი ორგანიზაციისთვის მართვის ხელშეკრულების გაფორმების შესახებ ინფორმაციის მიწოდების წესი;

გ) მმართველი ორგანიზაციის ანგარიშის ფორმა;

ს) საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების სამუშაოების, მომსახურების მიღების წესი და საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების საფასურის შემცირების წესი;

ტ) საჯარო სერვისების გაუწევლობის ან არაადეკვატური ხარისხის საჯარო სერვისების მიწოდების ფაქტის დადგენის აქტის ფორმა;

უ) მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების მიზნით შესრულებული სამუშაოს და (ან) მომსახურების აქტის ფორმა.

26. სხვა პირობები, რომლებიც ექვემდებარება ჩართვას მართვის ხელშეკრულებაში მრავალბინიან კორპუსში ფართის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებით და არ ეწინააღმდეგება მოქმედ კანონმდებლობას, მაგალითად, პირობები მმართველი ორგანიზაციის ვალდებულების შესახებ:

ა) უზრუნველყოს საცხოვრებელი კორპუსისთვის საგანგებო სიტუაციების სადისპეტჩერო მომსახურების ორგანიზება;

ბ) უზრუნველყოს ბინის შენობის ტექნიკური დოკუმენტაციისა და ბინის მართვასთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტების შენახვა და განახლება და ტექნიკურ დოკუმენტაციაში ცვლილებების შეტანა, რომელიც ასახავს ინფორმაციას შესრულებული სამუშაოს და ბინის შენობის მდგომარეობის შესახებ. ბინის შენობის მდგომარეობის, შესრულებული სამუშაოების და (ან) გაწეული მომსახურების შემოწმების შედეგები;

გ) ორგანიზება გაუწიოს და განახორციელოს შენობის მესაკუთრეთა და მომხმარებელთა მიღება მრავალბინიან შენობაში მართვის ხელშეკრულებით განსაზღვრული დროულად და წესით;

დ) გასცემს სერთიფიკატებს, ამონაწერებს პირადი ანგარიშიდან საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეებსა და მომხმარებლებს მართვის ხელშეკრულებით დადგენილ ვადებში და წესით;

ე) კორპუსში არსებული ფართის მფლობელის ან მომხმარებლის წერილობითი განცხადების საფუძველზე გაგზავნოს მისი წარმომადგენელი, რათა ვადაში შეადგინოს აქტი მესაკუთრის პირადი ქონების ან ბინის საერთო საკუთრების დაზიანების შესახებ. მართვის ხელშეკრულებით განსაზღვრული პერიოდი;

ვ) ორგანიზებას უწევს მართვის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საფასურის აკრეფის სამუშაოებს ასეთი ხელშეკრულებით დადგენილ ვადებში;

ზ) განახორციელოს საცხოვრებელი კორპუსის კვლევა მართვის ხელშეკრულებით განსაზღვრული სიხშირით და ასეთი კვლევის შედეგების საფუძველზე შეადგინოს საცხოვრებელი კორპუსის მიმდინარე და კაპიტალური რემონტის გეგმები სამუშაოს დასახელების მითითებით. სამუშაოს შესრულების ვადა და მათი წინასწარი ღირებულება;

თ) განახორციელოს სამუშაოების და (ან) მომსახურების მიმოხილვა, მათი განხორციელების ვადები მხოლოდ ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

მმართველი ორგანიზაციის ანგარიშის ფორმის მაგალითი

მმართველი ორგანიზაციის ანგარიში საანგარიშო პერიოდში გაწეული სამუშაოს შესახებ<*>სამუშაოები (მომსახურებები) ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულებით (შემდგომში ანგარიში) შეიცავს ინფორმაციას:

<*>მითითებულია მიმდინარე წლის წინა წელი, რომელშიც წარმოდგენილია ანგარიში.

ა) საანგარიშო პერიოდში საერთო ქონების მართვის, მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების სამუშაოების ჩამონათვალის, მოცულობისა და ხარისხის და მომსახურების საბინაო კანონმდებლობისა და ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესახებ;

ბ) ფაქტობრივად შესრულებული სამუშაოს და (ან) მართვის ხელშეკრულებით გაწეული მომსახურების სახეებსა და მახასიათებლებზე, ასეთი სამუშაოს (მომსახურების გაწევის) შესრულების თარიღის მითითებით;

გ) საანგარიშო პერიოდში მენეჯმენტის ხელშეკრულების პირობების დარღვევის შემთხვევებზე (დარღვევის რაოდენობა და თარიღები, დარღვევებთან დაკავშირებული შემთხვევების რაოდენობა საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების საფასურის შემცირების შესახებ);

დ) მმართველი ორგანიზაციის მიერ საანგარიშო პერიოდში გაწეული კომუნალური მომსახურების სახეების შესახებ;

ე) ორგანიზაციებთან დადებული ხელშეკრულებებით მიწოდებულ რესურსებზე ანგარიშსწორებაზე ენერგომომარაგების (ყიდვა-გაყიდვის, ელექტროენერგიის (სიმძლავრის) მიწოდების), თბომომარაგების და (ან) ცხელი წყლით მომარაგების, ცივი წყლით მომარაგების და (ან) სანიტარიული, გაზმომარაგების მიზნით. (მათ შორის, საყოფაცხოვრებო გაზის მიწოდება ბალონებში);

ვ) საჯარო სერვისების მიწოდების სიხშირისა და ხარისხის დარღვევის შემთხვევებზე, მათ შორის, მმართველი ორგანიზაციის ბრალით (დარღვევების რაოდენობა, დარღვევის თარიღები, შემცირებული გადახდების დარღვევასთან დაკავშირებული შემთხვევების რაოდენობა შენარჩუნებისა და შეკეთებისთვის. საცხოვრებელი ფართი);

ზ) შენობის მესაკუთრეებისგან მიღებული განცხადებების (წინადადებები, განცხადებები და საჩივრები) განხილვის შესახებ, შესაბამისი განცხადებების მიღების ნომრისა და თარიღის მითითებით, ინფორმაცია მმართველი ორგანიზაციის მიერ გატარებული ზომების აღმოსაფხვრელად (ანგარიში) მათში მითითებული წინადადებები, განცხადებები და საჩივრები - შესაბამისი გადაწყვეტილებების მიღებისა და მათი აღმოფხვრის ღონისძიებების განხორციელების თარიღის მითითებით (აღრიცხვა), აგრეთვე მესაკუთრეთა საჩივრის განხილვის შედეგად გამოვლენილი ფაქტების რაოდენობის შესახებ. მმართველი ორგანიზაციის ქმედებებით (უმოქმედობით) საერთო საკუთრების ზიანის მიყენების ფაქტები და ინფორმაცია ამგვარი ზიანის ანაზღაურების ან საერთო ქონების დაზიანების აღმოფხვრის შესახებ;

თ) სარემონტო (მათ შორის გაუთვალისწინებელი) სამუშაოებისთვის განკუთვნილი რეზერვებიდან სახსრების გამოყენების შესახებ, შესრულებული სამუშაოს ვადების, ტიპების, მოცულობებისა და ღირებულების მითითებით, აგრეთვე ასეთი სამუშაოს ღირებულების გადამეტების შემთხვევები შექმნილი რეზერვების ოდენობაზე. შესაბამისი რეზერვების ფორმირების შემთხვევაში);

ი) მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლისა და შეკეთების სამუშაოების ნუსხაში ​​ცვლილებების, საბინაო კორპუსის მართვის სამუშაოების (მომსახურების) ნუსხის მართვის ხელშეკრულების პირობებით დადგენილი წესით. , შესაბამისი ცვლილებების ნომრის, თარიღისა და შინაარსის მითითებით;

კ) მმართველი ორგანიზაციის მიერ საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების გამოყენების შესახებ ხელშეკრულებებით დადებული ხელშეკრულებებით მიღებული თანხების შესახებ (მათ შორის, საერთო ქონების იჯარის ხელშეკრულებები, მონტაჟი და სარეკლამო სტრუქტურების ფუნქციონირება), ასეთი თანხების ხარჯვის მიმართულება;

ლ) მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე გაწეული მომსახურებისა და შესრულებული სამუშაოების გადახდების შეჯერების შედეგების შესახებ;

მ) საანგარიშგებო პერიოდში კაპიტალური რემონტისთვის დარიცხული და მიღებული შენატანების თანხების შესახებ, კაპიტალური შეკეთების ფონდის ზომა ანგარიშის თარიღისთვის, აგრეთვე საანგარიშო პერიოდში კაპიტალური რემონტის თანხების საანგარიშო პერიოდში გამოყენებული თანხების შესახებ. მიზნებისათვის ფონდი (რეგიონული ოპერატორის სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში);

ნ) სახელმწიფო საბინაო კონტროლისა და ზედამხედველობის ორგანოების მიერ მმართველი ორგანიზაციის მიმართ ჯარიმებზე, ჯარიმებსა და სხვა სანქციებზე, აგრეთვე სარჩელზე, რომლებშიც მმართველი ორგანიზაცია მოქმედებს როგორც მოსარჩელე ან მოპასუხე.

დამტკიცებულია
მშენებლობის სამინისტროს ბრძანებით
და საბინაო და კომუნალური მომსახურება
რუსეთის ფედერაცია
2014 წლის 31 ივლისის N 411/პრ

გაიდლაინები
საცხოვრებელ კორპუსებში ფართების მესაკუთრეთა საერთო შეხვედრების ორგანიზებისა და ჩატარების პროცედურის შესახებ

ეს ინსტრუქცია ბინის შენობებში შენობების მესაკუთრეთა საერთო შეხვედრების ორგანიზებისა და ჩატარების პროცედურის შესახებ (შემდგომში რეკომენდაციები) შემუშავებულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის (შემდგომში საბინაო კოდექსი) ნორმების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის) რათა დაეხმარონ ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებს საერთო კრების მომზადებასა და ჩატარებაში, როგორც პირადად, ასევე დაუსწრებელი ხმის მიცემის სახით.

I. ზოგადი დებულებები საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების შესახებ

1. ბინის შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრება (შემდგომში საერთო კრება) არის ბინის კორპუსის მართვის ორგანო (RF LC 44-ე მუხლის 1 ნაწილი).

2. LC RF-ის 44-ე მუხლის მე-2 ნაწილის შესაბამისად, საერთო კრების კომპეტენციაში შედის:

ა) გადაწყვეტილების მიღება ბინის შენობის რეკონსტრუქციის შესახებ (მათ შორის მისი გაფართოებით ან ზედნაშენით), სამეურნეო და სხვა შენობების, ნაგებობების, ნაგებობების მშენებლობა, საერთო საკუთრების კაპიტალური რემონტი მრავალბინიან კორპუსში, კაპიტალური შეკეთების ფონდის გამოყენების შესახებ. ;

ბ) გადაწყვეტილების მიღება კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების მეთოდის არჩევის, კაპიტალური შეკეთების შენატანის ოდენობის ოდენობის გადამეტების თვალსაზრისით კაპიტალური რემონტის დადგენილ მინიმალურ შენატანზე, კაპიტალური შეკეთების ფონდის მინიმალური ოდენობის თვალსაზრისით. მისი ზომის გადამეტება კაპიტალური შეკეთების ფონდის დადგენილ მინიმალურ ზომაზე (თუ რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონი ადგენს კაპიტალური რემონტის ფონდის მინიმალურ ოდენობას), პირის არჩევა, რომელიც უფლებამოსილია გახსნას სპეციალური ანგარიში და განახორციელოს ოპერაციები სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრებით;

გ) გადაწყვეტილების მიღება სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის ან საბინაო სამშენებლო კოოპერატივის, საბინაო კოოპერატივის ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის, მმართველი ორგანიზაციის და ბინის შენობის უშუალო მართვით ამ სახლში შენობის მფლობელების მიერ უფლებამოსილი პირის მიერ. ასეთი მფლობელების საერთო კრების გადაწყვეტილებით, სესხი ან სესხი ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების მიზნით, სესხის ხელშეკრულების ან სესხის ხელშეკრულების არსებითი პირობების განსაზღვრის შესახებ, ამ პირების მიერ გარანტიის, თავდებობის მიღების შესახებ. ამ სესხის ან სესხისთვის და აღნიშნული გარანტიის, თავდებობის, აგრეთვე სესხის ან სესხის კაპიტალური შეკეთების ფონდის ხარჯზე დაფარვის პირობებზე, რომელიც გამოიყენება ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯების გადასახდელად, ხოლო ამ კრედიტით ან სესხით სარგებლობის პროცენტის გადახდისას, ამ გარანტიების მიღების ხარჯების კაპიტალური შეკეთების ფონდის ხარჯზე გადახდა, გარანტი. შენ;

დ) გადაწყვეტილების მიღება მიწის ნაკვეთის სარგებლობის საზღვრებზე, რომელზედაც განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსი, მათ შორის, მისი გამოყენების შეზღუდვების დაწესება;

ე) გადაწყვეტილების მიღება საცხოვრებელ კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების სხვა პირების მიერ გამოყენების შესახებ, მათ შორის სარეკლამო სტრუქტურების მონტაჟისა და ექსპლუატაციის შესახებ ხელშეკრულებების გაფორმებაზე, თუ იგი გამიზნულია მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების გამოყენებაზე. საცხოვრებელი კორპუსში მათი მონტაჟისა და ექსპლუატაციისათვის;

ვ) გადაწყვეტილების მიღება იმ პირთა დადგენის შესახებ, რომლებიც უფლებამოსილია დადონ ხელშეკრულებები მრავალბინიან შენობაში შენობების მფლობელთა საერთო საკუთრების გამოყენების შესახებ (მათ შორის, მონტაჟისა და ექსპლუატაციის ხელშეკრულებები). სარეკლამო სტრუქტურების) საერთო კრების გადაწყვეტილებით განსაზღვრული პირობებით;

ზ) მრავალბინიანი შენობის მართვის მეთოდის არჩევანი;

თ) საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მიმდინარე შეკეთების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება;

5) LC RF-ის მიერ საერთო კრების კომპეტენციაში მიცემული სხვა საკითხები.

3. მრავალბინიან კორპუსში შენობის მესაკუთრეები ვალდებულნი არიან ყოველწლიურად გამართონ საერთო კრება.

წლიური საერთო კრების ჩატარების ვადებს და წესს, აგრეთვე მის მიერ მიღებული გადაწყვეტილებების შეტყობინების წესს ადგენს საერთო კრება.

3. წლიური საერთო კრების გარდა, მრავალბინიან კორპუსში შენობის მფლობელებს შეუძლიათ გამართონ პირველადი და რიგგარეშე საერთო კრებები.

ელექტრონულ დოკუმენტში აბზაცების ნუმერაცია შეესაბამება ოფიციალურ წყაროს.

4. საერთო კრებაზე ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებმა უნდა აირჩიონ საცხოვრებელი კორპუსის მართვის ერთ-ერთი გზა:

ა) საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა უშუალო მართვა;

ბ) სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანების ან საბინაო კოოპერატივის ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის მართვა;

გ) მმართველი ორგანიზაციის მართვა.

5. საერთო კრების გადაწყვეტილება, მიღებული რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით დადგენილი წესით, სავალდებულოა შენობის ყველა მფლობელისთვის.

6. მრავალბინიან კორპუსში, ყველა შენობა, რომელშიც ერთ მესაკუთრეს ეკუთვნის, საერთო კრების კომპეტენციასთან დაკავშირებულ საკითხებზე გადაწყვეტილებას იღებს მხოლოდ ეს მფლობელი და ფორმდება წერილობით. ამავდროულად, ამ რეკომენდაციების დებულებები, რომლებიც განსაზღვრავს საერთო კრების მომზადების, მოწვევისა და ჩატარების პროცედურას და ვადებს, არ გამოიყენება, გარდა იმ დებულებისა, რომლებიც ეხება ბინაში შენობების მესაკუთრეთა წლიური საერთო კრების ვადას. შენობა.

II. საერთო კრების ჩატარების ფორმები

1. საერთო კრება შეიძლება გაიმართოს:

ა) პირადად (შეხვედრა), ანუ შენობის მესაკუთრეთა ერთობლივი თანდასწრებით კონკრეტულ ადგილას და კონკრეტულ დროს კენჭისყრაზე დასმული საკითხების განხილვა;

3. ისინი, ვინც მონაწილეობა მიიღეს დაუსწრებელი კენჭისყრის წესით გამართულ საერთო კრებაში, ითვლებიან საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მფლობელებად, რომელთა გადაწყვეტილებები მიღებული იქნა მათი მიღების ვადამდე.

III. საერთო კრების ინიციატორი (ორგანიზატორი).

1. საერთო კრება შეიძლება მოიწვიოს ფიზიკური ან იურიდიული პირების ინიციატივით, რომლებიც არიან ამ მრავალბინიანი შენობის ფართის მესაკუთრეები.

2. საერთო კრების ინიციატორები შეიძლება იყვნენ:

ა) პირველადი საერთო კრება - საცხოვრებელი კორპუსის მესაკუთრე ან რამდენიმე მფლობელი;

ბ) წლიური კრება – საერთო კრების ჩატარებაზე პასუხისმგებელი მესაკუთრეთა რიგებიდან (არჩეული მესაკუთრეთა თავდაპირველ კრებაზე);

გ) რიგგარეშე საერთო კრება - საცხოვრებელი კორპუსის რომელიმე მესაკუთრის ინიციატივით.

3. იმ შემთხვევაში, თუ საერთო კრება გადაწყვეტს მმართველი ორგანიზაციის არჩევას, რომ დადოს ხელშეკრულება ბინის კორპუსის მართვის შესახებ - ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებს ან ადგილობრივ ხელისუფლებას, თუ ასეთი გადაწყვეტილება იყო მიღებული. ადრე არ იყო გაკეთებული ბინის კორპუსში შენობის მფლობელების მიერ.

IV. მზადება საერთო კრებისთვის

1. მრავალბინიან კორპუსში შენობის მფლობელთა საერთო კრების წარმატებით ჩატარებისათვის მიზანშეწონილია განისაზღვროს ასეთი კრების ინიციატორი ან შექმნას საინიციატივო ჯგუფი.

2. ინიციატორი (საინიციატივო ჯგუფი) შეიმუშავებს საერთო კრების ჩასატარებლად აუცილებელ დოკუმენტაციას, აყალიბებს დღის წესრიგს, ამზადებს საერთო კრების გადაწყვეტილებების პროექტს, ირჩევს ადგილს, სადაც უნდა გაიმართოს საერთო კრება, ათავსებს ინფორმაციას და დოკუმენტაციას, აგრეთვე. განსაზღვრავს საერთო კრების თარიღსა და ადგილს.

3. საერთო კრების დღის წესრიგის დადგენისა და საჭირო დოკუმენტაციის მომზადების შემდეგ, ინიციატორი (საინიციატივო ჯგუფი) უგზავნის შეტყობინებებს ბინის კორპუსში არსებული შენობების მფლობელებს საერთო კრების ჩატარების შესახებ. საერთო კრების შესახებ შეტყობინების სანიმუშო ფორმა მოცემულია წინამდებარე რეკომენდაციების No1 დანართში.

4. საერთო კრების ჩატარების შესახებ შეტყობინება უნდა გაეგზავნოს მრავალბინიან კორპუსში არსებული შენობის ყველა მფლობელს საერთო კრების თარიღამდე არაუგვიანეს ათი დღისა. მითითებულ ვადაში საერთო კრების შესახებ შეტყობინება უნდა გაეგზავნოს ამ სახლის შენობის თითოეულ მფლობელს რეგისტრირებული ფოსტით, თუ საერთო კრების გადაწყვეტილება არ ითვალისწინებს ამ შეტყობინების წერილობით გაგზავნის სხვა გზას ან გადაეცემა თითოეულ მფლობელს. ამ სახლში არსებული შენობების ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ ან განთავსებული ამ სახლის შენობაში, რომელიც განსაზღვრულია ასეთი გადაწყვეტილებით და ხელმისაწვდომია ამ სახლის შენობის ყველა მფლობელისთვის.

5. საერთო კრების შეტყობინება უნდა შეიცავდეს:

1) ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, ვისი ინიციატივითაც მოიწვევა ეს საერთო კრება.

ინიციატორი (საინიციატივო ჯგუფის წევრები) მიუთითებს მათ გვარს, სახელს, პატრონიმიკას, საცხოვრებელი (არასაცხოვრებელი) შენობების ნომრებს, რომლებსაც ფლობენ ამ კორპუსში.

2) ამ საერთო კრების ჩატარების ფორმა (პირადად (შეკრება) ან დაუსწრებლად კენჭისყრა);

3) მოცემული საერთო კრების თარიღი, ადგილი, დრო, ან ასეთი კრების ჩატარების შემთხვევაში დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით, კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებების მიღების ბოლო ვადა, და ადგილი ან მისამართი, სადაც ასეთი გადაწყვეტილებები უნდა იყოს წარმოდგენილი;

4) ამ საერთო კრების დღის წესრიგი;

5) ინფორმაციისა და (ან) მასალების გაცნობის პროცედურა, რომელიც იქნება წარმოდგენილი ამ საერთო კრებაზე, და ადგილი ან მისამართი, სადაც მათი პოვნაა შესაძლებელი.

საერთო კრების შეტყობინება შეიძლება შეიცავდეს ინფორმაციას, რომელიც არ არის მითითებული ამ რეკომენდაციების ამ პუნქტში, მაგრამ დაკავშირებულია საერთო კრების ჩატარებასთან.

6. ინიციატორს (საინიციატივო ჯგუფს) უფლება აქვს განახორციელოს საერთო კრების გამართვასთან დაკავშირებული სხვა ქმედებები (მოცემულ მრავალბინიან კორპუსში ყველა მფლობელის იდენტიფიცირება; მრავალბინიან კორპუსში ფართის მესაკუთრეთა მოსაზრებების წინასწარი გამოკითხვა). ასეთი სახლის მართვის მეთოდის არჩევა; მრავალბინიანი სახლების მართვაში სპეციალიზირებული ორგანიზაციების იდენტიფიცირება; ბინის შენობის საერთო საკუთრებაში თითოეული მფლობელის წილის დადგენა; გენერალური საბჭოს თავმჯდომარის კანდიდატების დადგენა. კრება, მდივანი, მრიცხველი კომისია და ა.შ.).

V. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლებაში წილის განსაზღვრა

1. წილი საერთო საკუთრების საერთო საკუთრებაში ერთსა და იმავე კორპუსში საცხოვრებლის მესაკუთრის საცხოვრებელ კორპუსში პროპორციულია აღნიშნული შენობის მთლიანი ფართობის სიდიდისა.

2. ამ სახლის მესაკუთრის საცხოვრებელ კორპუსში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლების წილი მიჰყვება აღნიშნული შენობის საკუთრების ბედს.

3. მრავალბინიან შენობაში ნაგებობის საკუთრებაში გადაცემისას, ამ სახლის ახალი მფლობელის საერთო საკუთრებაში არსებული წილი საერთო საკუთრებაში ტოლია აღნიშნული საერთო ქონების საერთო საკუთრებაში. ასეთი შენობების წინა მფლობელი.

4. მრავალბინიან კორპუსში შენობის მფლობელს უფლება არა აქვს:

1) განახორციელოს თავისი წილის სახის გაყოფა მრავალბინიან შენობაში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლებაში;

2) გაასხვისოს თავისი წილის საერთო საკუთრების უფლება საცხოვრებელ კორპუსში, აგრეთვე განახორციელოს სხვა ქმედებები, რომლებიც გულისხმობს ამ წილის გადაცემას განსაზღვრული შენობების საკუთრებისგან განცალკევებით.

5. ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო საკუთრების ნუსხა, რომელზედაც საკუთრების უფლება წარმოიშობა ამ სახლის შენობის ყველა მფლობელისთვის, ადგენს LC RF-ს.

VI. მესაკუთრეთა საერთო კრების პირადად გამართვა (შეხვედრა)

ცნობა საერთო კრების შესახებ

1. წინამდებარე რეკომენდაციების მე-4 ნაწილის შესაბამისად, ინიციატორი (საინიციატივო ჯგუფი) უგზავნის შეტყობინებებს საერთო კრების ჩატარების შესახებ მრავალბინიან კორპუსში შენობის თითოეულ მფლობელს.

2. ყოველი საერთო კრების დღის წესრიგის შემთხვევაში რეკომენდებულია კითხვების შეტანა საერთო კრების თავმჯდომარის, საერთო კრების მდივნის არჩევის, საერთო კრების დამთვლელი კომისიის შემადგენლობის შესახებ.

3. ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ინფორმაციისა და (ან) მასალების გაცნობა, რომელიც წარმოდგენილი იქნება ამ საერთო კრებაზე, აგრეთვე საერთო კრების მიერ მიღებული გადაწყვეტილებების შესახებ, შეიძლება განხორციელდეს შესაბამისი ინფორმაციის განთავსებით. (მასალები) ამ ბინის კორპუსის გარკვეულ ოთახში, ყველასთვის ხელმისაწვდომი ამ სახლის შენობის მფლობელისთვის, ან სხვა გზით, რომელიც განისაზღვრება მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე.

ინფორმაციის (მასალების) გაცნობის პროცედურა შეიძლება განისაზღვროს ბინის შენობაში შენობების მესაკუთრეთა თავდაპირველ საერთო კრებაზე და უნდა მიეწოდოს თითოეული ასეთი მფლობელის ყურადღებას.

საერთო კრების კომპეტენცია

4. საერთო კრება კომპეტენტურია (აქვს კვორუმი), თუ მას ესწრებოდნენ ამ მრავალბინიან კორპუსში არსებული ფართის მესაკუთრეები ან მათი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ხმების ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი მესაკუთრეთა ხმების საერთო რაოდენობის. შენობა ასეთ შენობაში.

ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ჩატარების კვორუმის არარსებობის შემთხვევაში, უნდა ჩატარდეს საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა განმეორებითი საერთო კრება.

5. საერთო კრებაზე მესაკუთრეთა ყოფნა და კვორუმის არსებობა დასტურდება საერთო კრების მონაწილეთა (ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ან მათი წარმომადგენლების) სარეგისტრაციო ფურცლით, გვარის მითითებით, ჯერ. დასახელება, პატრონიმი, მისამართი, ამ კორპუსში ფართის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის დეტალები, ამ კორპუსში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლება, ხელმოწერილი მესაკუთრის ან მესაკუთრის წარმომადგენლის მიერ მინდობილობით, თუ საერთო კრებას ესწრება მფლობელის წარმომადგენელი.

6. საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ამ კრებაზე არჩეული საერთო კრების თავმჯდომარე.

საერთო კრების გადაწყვეტილებები

7. საერთო კრების გადაწყვეტილებები ამ საერთო კრების დღის წესრიგის შესაბამისად კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მიიღება:

ა) ამ საერთო კრებაში მონაწილე ხმების საერთო რაოდენობის უმრავლესობით, გარდა იმ გადაწყვეტილებებისა, რომლებიც გათვალისწინებულია HC RF 44-ე მუხლის მე-2 ნაწილის 3.1 პუნქტებით (შესაბამისად, ქვეპუნქტები "ა" - "ე". „ამ რეკომენდაციების I ნაწილის მე-2 პუნქტის);

8. საერთო კრებას უფლება არა აქვს მიიღოს გადაწყვეტილება ამ საერთო კრების დღის წესრიგში არ შეტანილ საკითხებზე, აგრეთვე შეცვალოს ამ კრების დღის წესრიგი.

9. საერთო კრების გადაწყვეტილებები, რომლებიც მიღებულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით დადგენილი წესით, ასეთი კრების კომპეტენციაში შემავალ საკითხებზე, სავალდებულოა ბინის შენობის ყველა მფლობელისთვის, მათ შორის იმ მფლობელებისთვის, რომლებიც კენჭისყრაში მონაწილეობა არ მიუღია.

10. ბინის კორპუსში შენობის მფლობელს უფლება აქვს სასამართლოში გაასაჩივროს საერთო კრების გადაწყვეტილება LC RF-ის მოთხოვნების დარღვევით, თუ იგი არ მონაწილეობდა ამ შეხვედრაში ან ხმა მისცა ასეთ გადაწყვეტილებას. ხოლო თუ ასეთი გადაწყვეტილება დაირღვა მისი უფლებები და კანონიერი ინტერესები. ასეთი გასაჩივრების შესახებ განცხადება სასამართლოში შეიძლება შეტანილი იქნეს ექვსი თვის განმავლობაში იმ დღიდან, როდესაც აღნიშნულმა მფლობელმა შეიტყო ან უნდა სცოდნოდა გადაწყვეტილების შესახებ. სასამართლოს, საქმის ყველა გარემოების გათვალისწინებით, უფლება აქვს ძალაში დატოვოს სადავო გადაწყვეტილება, თუ აღნიშნული მფლობელის ხმამ ვერ იმოქმედა კენჭისყრის შედეგებზე, ჩადენილი დარღვევები არ არის მნიშვნელოვანი და მიღებული გადაწყვეტილება არ ზიანი მიაყენოს აღნიშნულ მფლობელს.

კენჭისყრა საერთო კრებაზე

13. ხმების რაოდენობა, რომელიც აქვს ამ მრავალბინიან კორპუსში შენობის თითოეულ მფლობელს ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო საკუთრების საერთო საკუთრების უფლებაში მისი წილის პროპორციულად. თავის მხრივ, საერთო საკუთრების უფლების წილი საერთო საკუთრების უფლებებში ამ სახლის შენობის მფლობელის ბინის კორპუსში პროპორციულია მითითებული შენობების მთლიანი ფართობის ზომაზე.

14. საერთო კრებაზე ბინის შენობაში შენობის მფლობელის წარმომადგენელი მოქმედებს ფედერალური კანონების, უფლებამოსილი სახელმწიფო ორგანოების ან ადგილობრივი თვითმმართველობის აქტების, ან ქ. წერა ხმის მიცემისთვის. ხმის მიცემის უფლებამოსილება უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას შესაბამის კორპუსში შენობის წარმომადგენლობითი მფლობელისა და მისი წარმომადგენლის შესახებ (სახელი ან დანიშნულება, საცხოვრებელი ადგილი ან ადგილმდებარეობა, პასპორტის დეტალები) და უნდა იყოს შედგენილი პუნქტების მოთხოვნების შესაბამისად. და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 185-ე მუხლი ან დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. კენჭისყრისთვის მინდობილობის სანიმუშო ფორმა მოცემულია ამ რეკომენდაციების No2 დანართში.

კენჭისყრა შეიძლება განხორციელდეს სხვადასხვა გზით, მაგალითად, ხელის აწევით, ამ ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა (მესაკუთრეთა წარმომადგენლების) წერილობითი გადაწყვეტილებებით, რაც მიუთითებს საერთო ქონების საერთო საკუთრებაში არსებულ წილს. ამ კორპუსში და ხმების რაოდენობას, რომელსაც ეს მფლობელი (მფლობელის წარმომადგენელი) და სხვა გზები.

როდესაც კენჭისყრა ტარდება მესაკუთრეთა წერილობითი გადაწყვეტილებით კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე, ხმები ითვლება იმ საკითხებზე, რომლებზეც კენჭისყრაში მონაწილე მფლობელს რჩება მხოლოდ ერთი შესაძლო ხმის მიცემის ვარიანტი. ამ მოთხოვნის დარღვევით მიღებული გადაწყვეტილებები ბათილად ითვლება და მათში მოცემულ საკითხებზე ხმები არ ჩაითვლება. თუ მესაკუთრის გადაწყვეტილება კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე შეიცავს კენჭისყრაზე დასმულ რამდენიმე საკითხს, ამ მოთხოვნის შეუსრულებლობა ერთ ან რამდენიმე საკითხთან დაკავშირებით არ იწვევს აღნიშნული გადაწყვეტილების მთლიანად ბათილად ცნობას.

საერთო კრების დღის წესრიგის საკითხებზე კენჭისყრის წესი და მეთოდები შეიძლება დაამტკიცოს საერთო კრებამ.

საერთო კრებაზე კენჭისყრის შედეგების შეჯამება

18. საერთო კრების ოქმს აწარმოებს საერთო კრების მდივანი, რომლის კანდიდატურაც ირჩევა საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

საერთო კრების გადაწყვეტილებების რეგისტრაცია

19. საერთო კრების გადაწყვეტილებები ფორმდება ოქმით საერთო კრების მიერ დადგენილი წესით და ვადით (ამ გადაწყვეტილებების მიღებიდან არაუგვიანეს ათი დღისა).

20. საერთო კრების მიერ მიღებულ გადაწყვეტილებებს, ისევე როგორც კენჭისყრის შედეგებს, ინიციატორი (საინიციატივო ჯგუფი) აცნობს ამ სახლის შენობის მესაკუთრეებს ამის შესახებ შესაბამისი შეტყობინების გამოქვეყნებით ამ შენობაში. საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც განისაზღვრება საერთო კრების გადაწყვეტილებით და ხელმისაწვდომია ამ სახლის შენობის ყველა მფლობელისთვის ამ გადაწყვეტილებების მიღებიდან არა უგვიანეს ათი დღისა.

21. ამ საერთო კრების დღის წესრიგში შეტანილ საკითხებზე საერთო კრების ოქმები და საცხოვრებელი კორპუსების მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებები ინახება ამ კრების გადაწყვეტილებით განსაზღვრულ ადგილზე ან მისამართზე.

22. საერთო კრების ოქმი ფორმდება წერილობით, რომელსაც ხელს აწერენ საერთო კრების თავმჯდომარე და საერთო კრების მდივანი, აგრეთვე დამთვლელი კომისიის წევრები. ოქმში მითითებული უნდა იყოს საერთო კრების თარიღი და ადგილი, დღის წესრიგი, კვორუმი, დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე მიღებული გადაწყვეტილებები გამოხატული „მომხრე“, „წინააღმდეგი“ ან „თავი შეიკავა“. საერთო კრების ოქმის სავარაუდო ფორმა მოცემულია ამ რეკომენდაციების დანართ No3-ში.

VII. საერთო კრების გამართვა დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით

1. თუ საერთო კრების პირადად გამართვისას ასეთ საერთო კრებას არ ჰქონდა კვორუმი, რომელიც მითითებულია HC RF-ის 45-ე მუხლის მე-3 ნაწილში (შესაბამისად, ამ რეკომენდაციების IV ნაწილის მე-4 პუნქტი), გენერალური საბჭოს შემდგომი გადაწყვეტილებები. ამავე დღის წესრიგით სხდომა შეიძლება მიღებულ იქნეს დაუსწრებელი კენჭისყრით.

ცნობა საერთო კრების გამართვის შესახებ დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით

2. ამ რეკომენდაციების IV ნაწილის შესაბამისად, ინიციატორი (საინიციატივო ჯგუფი) უგზავნის შეტყობინებებს საერთო კრების ჩატარების შესახებ მრავალბინიან კორპუსში შენობის თითოეულ მფლობელს.

3. საერთო კრების გამართვის შესახებ შეტყობინებაში დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით უნდა მიეთითოს:

ა) ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, ვისი ინიციატივითაც იმართება ეს კრება;

ბ) ამ კრების ჩატარების ფორმა - დაუსწრებელი კენჭისყრა;

გ) კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებების მიღების დასრულების თარიღი, ადგილი ან მისამართი, სადაც უნდა გადაეცეს ასეთი გადაწყვეტილებები;

დ) სხდომის დღის წესრიგი;

ე) ამ შეხვედრაზე წარმოდგენილი ინფორმაციისა და (ან) მასალების გაცნობის წესს, აგრეთვე ადგილს ან მისამართს, სადაც შესაძლებელია მათი მოძიება.

დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით ჩატარებული საერთო კრების უფლებამოსილება

4. საერთო კრება, რომელიც ტარდება დაუსწრებელი კენჭისყრის ფორმით, უფლებამოსილია, თუ მას ესწრებოდნენ ამ კორპუსში არსებული შენობის მესაკუთრეები ან მათი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ხმების მთლიანი რაოდენობის ხმების ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი. მფლობელები.

5. ისინი, ვინც მონაწილეობა მიიღეს დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით გამართულ საერთო კრებაში, არიან ამ საცხოვრებელ კორპუსში არსებული შენობების მესაკუთრეები, რომელთა გადაწყვეტილებები მიღებული იქნა მათი მიღების ვადამდე, რომელიც მითითებულია ფორმაში გამართული საერთო კრების შეტყობინებაში. დაუსწრებელი ხმის მიცემის შესახებ.

საერთო კრებაზე მიღებული გადაწყვეტილებები დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით

6. საერთო კრების გადაწყვეტილებები, რომლებიც მიიღება საერთო კრებაზე დაუსწრებლად კენჭისყრის სახით, მიიღება ისევე, როგორც საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა პირად შეკრების დროს (ამ რეკომენდაციების IV ნაწილი).

საერთო კრებაზე კენჭისყრა დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით

8. კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მესაკუთრეთა საერთო კრების დღის წესრიგით კენჭისყრა, რომელიც ტარდება დაუსწრებლად კენჭისყრით, ტარდება მხოლოდ მესაკუთრეთა წერილობითი გადაწყვეტილებით.

მესაკუთრის გადაწყვეტილების რეგისტრაციის მოთხოვნები საერთო კრებაზე დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით კენჭისყრის საკითხებზე

9. საერთო კრება იმართება დაუსწრებლად კენჭისყრის ფორმით, კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებების წერილობითი გაგზავნით საერთო კრების ცნობაში დაუსწრებლად კენჭისყრის ფორმით მითითებულ ადგილზე ან მისამართზე.

10. ისინი, ვინც მონაწილეობა მიიღეს საერთო კრებაში დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით, არიან ამ კორპუსში არსებული შენობების მესაკუთრეები, რომელთა გადაწყვეტილებები მიღებული იქნა მათი მიღების ვადამდე, რომელიც მითითებულია საერთო კრების შეტყობინებაში სახით. დაუსწრებელი კენჭისყრა, ხოლო საერთო კრების უფლებამოსილება განისაზღვრება ამ გადაწყვეტილებებში გამოხატული ხმების რაოდენობით.

11. მრავალბინიან კორპუსში შენობის მფლობელებს, საერთო კრების შესახებ ცნობას დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით დღის წესრიგის მითითებით, ეგზავნება მესაკუთრის გადაწყვეტილების ფორმები კენჭისყრაზე დადებულ თითოეულ საკითხზე, რომელსაც მესაკუთრე ავსებს. საკუთარი ხელით გამოვიდა და მოაწერა ხელი. თუ შენობის მესაკუთრის გადაწყვეტილებას იღებს მესაკუთრის წარმომადგენელი, გადაწყვეტილებას უნდა ახლდეს მინდობილობა, რომელიც ადასტურებს ასეთი წარმომადგენლის ხმის მიცემის უფლებამოსილებას.

12. კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მრავალბინიან კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებაში უნდა მიეთითოს შემდეგი:

ა) ინფორმაცია კენჭისყრაში მონაწილე პირის შესახებ;

ბ) ინფორმაცია კენჭისყრაში მონაწილე პირის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის შესახებ შესაბამის საცხოვრებელ კორპუსში;

გ) დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე გადაწყვეტილებები გამოხატული „მომხრე“, „წინააღმდეგი“ ან „თავი შეიკავა“.

კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე ბინის შენობის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებების მიახლოებითი ფორმა მოცემულია ამ რეკომენდაციების დანართში No4.

საერთო კრების შედეგების შეჯამება დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით

13. საერთო კრების შედეგების დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით შესაჯამებლად იქმნება დამმთვლელი კომისია, რომლის წევრებს ირჩევენ საერთო კრებაზე.

კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე კენჭისყრისას ხმები ითვლება იმ საკითხებზე, რომლებზეც ბინის კორპუსში შენობის მფლობელს ხმის მიცემის უფლება აქვს დარჩენილი. ამ მოთხოვნის დარღვევით მიღებული გადაწყვეტილებები ბათილად ცხადდება და მათზე ხმები არ ჩაითვლება.

საერთო კრების გადაწყვეტილების რეგისტრაცია დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით

14. საერთო კრების გადაწყვეტილება დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით ფორმდება ოქმში ამ რეკომენდაციების IV ნაწილის „საერთო კრების გადაწყვეტილებების ფორმულირება“ ქვეპუნქტით დადგენილი წესით.

15. საერთო კრების ოქმი დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით დგება წერილობით, რომელსაც ხელს აწერენ საერთო კრების თავმჯდომარე და საერთო კრების მდივანი, აგრეთვე დამთვლელი კომისიის წევრები. ოქმში მითითებული უნდა იყოს დაუსწრებელი კენჭისყრის შედეგების შეჯამების თარიღი და ადგილი, დღის წესრიგი, კვორუმი, დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე მიღებული გადაწყვეტილებები გამოხატული „მომხრე“, „წინააღმდეგი“ ან „თავშეკავებული“. საერთო კრების ოქმის სავარაუდო ფორმა დაუსწრებელი კენჭისყრის სახით მოცემულია ამ რეკომენდაციების დანართ No5-ში.

VIII. თავდაპირველი საერთო კრების ჩატარების თავისებურებები

თავდაპირველ საერთო კრებას წინ უძღვის მუშაობა მის მომზადებაზე, რომელიც შეიძლება მოიცავდეს:

ა) ამ საცხოვრებელ კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის იდენტიფიკაცია;

ბ) საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მესაკუთრეთა მოსაზრებების გამოკითხვა ასეთი საცხოვრებელი კორპუსის მართვის მეთოდის არჩევის შესახებ;

გ) მმართველი ორგანიზაციების იდენტიფიცირება, რომლებთანაც შესაძლებელია ბინის შენობის მართვის შესახებ ხელშეკრულების გაფორმება;

დ) საცხოვრებელი კორპუსის საერთო საკუთრებაში თითოეული მესაკუთრის წილის განსაზღვრა;

ე) საერთო კრების დღის წესრიგისა და დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე გადაწყვეტილების პროექტების ფორმირება;

ვ) მესაკუთრეთა საერთო კრების ჩატარების შესახებ შეტყობინების გაგზავნა;

ზ) საერთო კრების ჩატარებასთან დაკავშირებული სხვა საკითხები (მაგალითად, საერთო კრების თავმჯდომარის, მდივნის, მრიცხველი კომისიის კანდიდატურის წინასწარი განსაზღვრა და სხვა).

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 185-ე მუხლი ან დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. ინიციატორი (საინიციატივო ჯგუფი): _______________________________________ / სრული დასახელება, საკუთრების უფლებით საკუთრებაში არსებული ფართის ნომერი); _________________________________________________ / სრული დასახელება, საკუთრების უფლებით საკუთრებაში არსებული ფართის ნომერი); _________________________________________________ / სრული დასახელება, საკუთრების უფლებით საკუთრებაში არსებული ფართის ნომერი); _________________________________________________ / სრული დასახელება, საკუთრების უფლებით საკუთრებაში არსებული ფართის ნომერი).<*>ხმის მიცემის ფორმის მიახლოებითი ფორმა მოცემულია წინამდებარე რეკომენდაციების No4 დანართში.

დანართი No2
გაიდლაინებს
ორგანიზების მიზნით
და საერთო კრებების გამართვა
შენობების მფლობელები
მრავალბინიან კორპუსებში,
დამტკიცებული შეკვეთა
მშენებლობის სამინისტრო
და საბინაო და კომუნალური მომსახურებაფართის მესაკუთრეთა საერთო კრების ინიციატორი: _________________________________________________________________ (იურიდიული პირის დასახელება, საერთო კრების ინიციატორი ან საინიციატივო ჯგუფის წევრების სრული სახელი, _________________________________________________________________ მათი საცხოვრებელი ფართი) საერთო კრების ფორმა - სრული- დრო. დროის ხარჯვა ______________________. ადგილმდებარეობა ______________________. ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ხმების საერთო რაოდენობა _______ ხმა<*> . ბინის კორპუსის საერთო ფართი არის _______. მოქალაქეების საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი კორპუსის ფართობია ____. იურიდიული პირების საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი კორპუსის ფართობია _________. სახელმწიფოს (მუნიციპალური) საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი კორპუსის ფართობია _________. წარმოადგინეთ: საცხოვრებელი ფართის მფლობელები (მესაკუთრეთა წარმომადგენლები): __________________________ (საცხოვრებელი ფართის მფლობელის სრული სახელი, იურიდიული პირის ოფიციალური დასახელება) მოწვეული და წარმომადგენლების ვინაობის ან უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი) კვორუმი - ______________ (მიუთითეთ ხელმისაწვდომი / მიუწვდომელია). შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრება - ________________ (მიუთითეთ უფლებამოსილი / არ არის დაშვებული). დღის წესრიგი: 1. კრების თავმჯდომარის, კრების მდივნის არჩევა, საერთო კრების დამმთვლელი კომისიის შემადგენლობა. 2. _________________________________________________________________ (მოყვანილია დღის წესრიგში შეტანილი სხვა საკითხების ნუსხა) 1. დღის წესრიგის პირველ საკითხზე: კრების თავმჯდომარეობის კანდიდატები, სხდომის მდივანი, დამთვლელი კომისიის შემადგენლობა (სრული სახელი) შემოთავაზებულია სიაზე (კანდიდატებზე) კენჭისყრა. დღის წესრიგის პირველ საკითხზე მოისმინეს: _________________________________________________________________ (სრული სახელი, გზავნილის/სიტყვის/მოხსენების შინაარსი) ხმა მისცა (თითოეულ კანდიდატს): _________, ________ წინააღმდეგ, თავი შეიკავა ________. გადაწყვეტილება დღის წესრიგის პირველ საკითხზე - _______________ (მიუთითეთ მიღებული/არ მიღებული). საერთო კრება იღებს გადაწყვეტილებას აირჩიოს: კრების თავმჯდომარე _________________________________________________ (სრული სახელი) კრების მდივანი _________________________________________________ (სრული სახელი) მთვლელი კომისია _____ შემადგენლობით: _________________________________________________ (სრული სახელი) 2. მეორე კითხვაზე დღის წესრიგში მოისმინა. : _________________________________________________________________ (სრული სახელი, შეტყობინების/სიტყვის/მოხსენების შინაარსი) შემოთავაზებული: _________________________________________________________________ ხმის მიცემა: _____-ის მომხრე, _____-ის წინააღმდეგ, თავი შეიკავა _____. გადაწყვეტილება დღის წესრიგის მეორე საკითხზე - _________ (მიუთითეთ მიღებული / არ მიიღება). საერთო კრება წყვეტს: ____________________________________________________________________ (კენჭისყრაზე დადებულ საკითხზე საერთო კრების გადაწყვეტილება მიიღება, თუ გადაწყვეტილება მიიღება ამ საკითხზე) განაცხადები: 1. ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა რეესტრი (მესაკუთრეთა წარმომადგენლები) ____ ფურცლებზე. 2. ცნობა შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გამართვის შესახებ ____ ფურცლებზე. 3. ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ჩატარების შესახებ შეტყობინებების ჩაბარების რეესტრი ____ ფურცლებზე. 4. შეხვედრაზე დამსწრე ფართის მესაკუთრეთა რეგისტრაციის სია. 5. შენობის მესაკუთრეთა წარმომადგენელთა მინდობილობა _____ ცალი ოდენობით. ოქმს ასევე უნდა დაერთოს მასალები კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე (მაგალითად, ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულება ყველა დანართთან ერთად). საერთო კრების თავმჯდომარე ______________________/ სრული სახელი / (ხელმოწერა) საერთო კრების მდივანი _________________________/ სრული სახელი / (ხელმოწერა) დამთვლელი კომისიის წევრები: __________________________/ სრული სახელი /<**>(ხელმოწერა)<*>ხელოვნების მე-3 ნაწილის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 48, ხმების რაოდენობა, რომელიც აქვს ბინის შენობაში შენობის თითოეულ მფლობელს ამ სახლის მესაკუთრეთა საერთო კრებაზე, პროპორციულია მისი წილის საერთო საკუთრებაში ამ სახლში. .<**>ხელოვნების 1 ნაწილის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 46, ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებები შედგენილია ოქმებით ამ სახლში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების მიერ დადგენილი წესით, შესაბამისად, საერთო კრება. მფლობელებს შეუძლიათ გადაწყვიტონ ხელი მოაწერონ შესაბამის ოქმს არა მხოლოდ საერთო კრების თავმჯდომარის, საერთო კრების მდივნისა და დამთვლელი კომისიის წევრების, არამედ საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მფლობელების მიერ.

დანართი No4
გაიდლაინებს
ორგანიზების მიზნით
და საერთო კრებების გამართვა
შენობების მფლობელები
მრავალბინიან კორპუსებში,
დამტკიცებული შეკვეთა
მშენებლობის სამინისტროარასწორია და, შესაბამისად, არ იქნება გათვალისწინებული ხმების დათვლისას შემდეგ შემთხვევებში: ერთ კითხვაზე რამდენიმე პასუხის ერთდროულად ჩაწერა; კენჭისყრაზე დასმულ კითხვებზე პასუხის გაუცემლობა; ბინის კორპუსში შენობის მფლობელის შესახებ ინფორმაციის მითითების შეუსრულებლობა (მესაკუთრის წარმომადგენელი); თუ კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე არ არის ხელმოწერილი ბინის შენობაში არსებული ფართის მესაკუთრის გადაწყვეტილება. ინფორმაცია ბინის კორპუსში შენობის მფლობელის წარმომადგენლის შესახებ ივსება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ამ უკანასკნელს აქვს მინდობილობა. იურიდიული პირის სახელით მინდობილობას გასცემს მისი ხელმძღვანელი ან მისი შემადგენელი დოკუმენტებით უფლებამოსილი სხვა პირი ამ ორგანიზაციის ბეჭდით. გადაწყვეტილების შევსების წესის შესახებ დამატებითი განმარტებების მიღება შეგიძლიათ შემდეგ მისამართზე: __________________ „__“-დან „________“ 20__ პერიოდში _______-დან ______ საათამდე. N 1

რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 2018 წლის 31 იანვრის ბრძანება N 54 / პრ ძირითადი მოვლენის განხორციელების შემოწმების მეთოდოლოგიის დამტკიცების შესახებ სახელმწიფო პროგრამის ფედერალური კანონმდებლობით დადგენილი მოქალაქეთა კატეგორიების საცხოვრებლის უზრუნველყოფის სახელმწიფო ვალდებულებების შესრულების შესახებ. რუსეთის ფედერაციის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის ხელმისაწვდომი და კომფორტული საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურების უზრუნველყოფა

მოქალაქეების დამოწმებული სააღრიცხვო ფაილების სია - საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ფართების მიმღებები, სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით საცხოვრებელი ფართის მიმღებები, ერთჯერადი ფულადი თანხის მიმღებები საცხოვრებელი ფართის შესაძენად ან მშენებლობისთვის განხორციელება გადაეცა ფედერალური კანონის შესაბამისად "ფედერალურ კანონში ცვლილებების შეტანის შესახებ" სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ "და გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის შესახებ" რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სახელმწიფო ორგანოებს. რუსეთის ფედერაციის საცხოვრებლის უზრუნველყოფა სამხედრო სამსახურიდან (სამსახურიდან) დათხოვნილი მოქალაქეებისთვის და მათთან გათანაბრებული პირებისთვის (აუდიტი ჩატარდა ____-დან ____ 20__) რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის აღმასრულებელი ორგანო _________________________________________________ (აღმასრულებელი ხელისუფლების სახელი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის უფლებამოსილება, რომელიც უფლებამოსილია განახორციელოს დელეგირებული უფლებამოსილება).

ბრძანება დარეგისტრირდა რუსეთის იუსტიციის სამინისტროში 2016 წლის 2 თებერვალს N 40928.

მომსახურების მიწოდებისა და სამუშაოს შესრულების წესის მე-9 პუნქტის თანახმად, რომელიც აუცილებელია ბინის კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლის უზრუნველსაყოფად (დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 3 აპრილის N 290 დადგენილებით), გაწეული მომსახურების და (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების აქტები სავალდებულო დოკუმენტებია:
"9. სერვისებისა და სამუშაოების ჩამონათვალით გათვალისწინებული მომსახურების გაწევისა და სამუშაოს შესრულების შესახებ ინფორმაცია აისახება აქტებში. შედგენილია ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ დადგენილი ფორმის შესაბამისად, რომელიც პასუხისმგებელია სახელმწიფო პოლიტიკისა და მარეგულირებელი სამართლებრივი რეგულირებისთვის მშენებლობის, არქიტექტურის, ურბანული დაგეგმარების და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სფეროში, და წარმოადგენს ბინის შენობის ტექნიკური დოკუმენტაციის განუყოფელ ნაწილს . "

ჩვენ ვაქვეყნებთ რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს 2015 წლის 26 ოქტომბრის No761 ბრძანების ტექსტს / პრ. ან მასალის ბოლოს თანდართულ ფაილებში ბმულით.

სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტრო
რუსეთის ფედერაციის ფერმები

საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და მიმდინარე რემონტისთვის გაწეული მომსახურების და (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების აქტის ფორმის დამტკიცების შესახებ.

მომსახურების მიწოდებისა და სამუშაოს შესრულების წესების მე-9 პუნქტის შესაბამისად, რომელიც აუცილებელია ბინის კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლის უზრუნველსაყოფად, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 3 აპრილის N 290 დადგენილებით. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლა-პატრონობის უზრუნველსაყოფად აუცილებელი სერვისებისა და სამუშაოების მინიმალურ სიაზე და მათი უზრუნველყოფისა და განხორციელების პროცედურის შესახებ“ (სამართლებრივი ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტპორტალი http://www.pravo.gov.ru, 2013 წლის 12 აპრილი)

Მე ვუკვეთავ:

დაამტკიცოს მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და მიმდინარე შეკეთებაზე გაწეული მომსახურების ან (ან) სამუშაოს მიღების აქტის ფორმა, ამ ბრძანების დანართის შესაბამისად.

მინისტრი
M.A. მამაკაცები

დარეგისტრირდა
იუსტიციის სამინისტროში
რუსეთის ფედერაცია
2016 წლის 2 თებერვალი
რეგისტრაცია N 40928

დამტკიცებულია
შეკვეთით
მშენებლობის სამინისტრო
და საბინაო და კომუნალური მომსახურება
რუსეთის ფედერაცია
2015 წლის 26 ოქტომბრის N 761 / პრ

აქტი N ____
საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და მიმდინარე რემონტისთვის გაწეული მომსახურების ან (ან) სამუშაოს მიღება

			"__" ________ ____ გ.

ბინის კორპუსში მდებარე შენობების მფლობელები:
(მიუთითეთ საცხოვრებელი კორპუსის მისამართი)
შემდგომში მოხსენიებული, როგორც „მომხმარებელი“, რომელსაც წარმოადგენს
			(მითითებულია ბინის კორპუსში შენობის უფლებამოსილი მფლობელის ან კორპუსის 1-ის საბჭოს თავმჯდომარის სრული სახელი)
რომელიც არის ამ კორპუსში მდებარე N ___ ბინის მესაკუთრე, რომელიც მოქმედებს საფუძველზე
					Ერთი მხარე,
(ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ან მინდობილობა, თარიღი, ნომერი)
	(მითითებულია პირი, რომელიც უზრუნველყოფს სამუშაოს (მომსახურებას) საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებას)
შემდგომში ___ „კონტრაქტორი“, რომელსაც წარმოადგენს
				(უფლებამოსილი პირის დასახელება, თანამდებობა)
მოქმედი ___ საფუძველზე
		(სათაურის დოკუმენტი მითითებულია)

მეორეს მხრივ, ერთობლივად მოხსენიებული, როგორც "მხარეები", შეადგინეს ეს აქტი შემდეგნაირად:

1. კონტრაქტორმა წარმოადგინა მიღებაზე შემდეგი სერვისები, რომლებიც გაწეულია ბინის კორპუსის მართვის ხელშეკრულების ან საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების სარემონტო სამუშაოების მოვლა-პატრონობისა და (ან) სამუშაოს შესრულების ხელშეკრულების საფუძველზე. ან ხელშეკრულება საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების შეკეთებაზე სამუშაოს შესახებ (მიუთითეთ საჭიროებისამებრ) N ____ "__" ______ __-დან (შემდგომში "ხელშეკრულება") მომსახურებისა და (ან) ტექნიკური და მიმდინარე სამუშაოების შესასრულებლად. საერთო ქონების შეკეთება N ____ საცხოვრებელ კორპუსში, მდებარე:

სამუშაოს (მომსახურების) ტიპის დასახელება 2	პერიოდულობა/ შესრულებული სამუშაოს რაოდენობრივი მაჩვენებელი (გაწეული მომსახურება)	სამუშაოს საზომი ერთეული (მომსახურება)	ღირებულება 3 / 4 შესრულებული სამუშაოს (გაწეული მომსახურების) სავარაუდო ღირებულება ერთეულზე	შესრულებული სამუშაოს ფასი (გაწეული მომსახურება), რუბლებში

2. საერთო ჯამში, "__" _________-დან "___" _________-მდე პერიოდისთვის სამუშაოები დასრულდა.

(გაწეული მომსახურება) საერთო ოდენობით _____ (
	(სიტყვებით)

3. სამუშაოები (მომსახურება) შესრულებულია (გაწეული) სრულად, დროულად, სათანადო ხარისხით.

4. მხარეებს არ აქვთ პრეტენზია ერთმანეთის მიმართ ხელშეკრულების პირობების შესრულებასთან დაკავშირებით.

ეს აქტი შედგენილია თანაბარი იურიდიული ძალის 2 ეგზემპლარად, თითო თითოეული მხარისთვის

მხარეთა ხელმოწერები:

მხატვარი -
	(პოზიცია, სრული სახელი)		(ხელმოწერა)
კლიენტი -
	(პოზიცია, სრული სახელი)		(ხელმოწერა)

________________
შენიშვნები:

1 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 161.1 მუხლის მე-8 ნაწილის მე-4 პუნქტის შესაბამისად (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, Art. 14; 2011, N 23, Art. 3263; 2014, Art. N3. 4264, 2015, N 27, მუხ. 3967), ბინის კორპუსის საბჭოს თავმჯდომარე ხელს აწერს, სხვა საკითხებთან ერთად, საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და მიმდინარე შეკეთების მიზნით გაწეული მომსახურების ან (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების აქტს. კორპუსში.

2 საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლის უზრუნველსაყოფად აუცილებელი მომსახურებისა და სამუშაოების მინიმალური ჩამონათვალი დამტკიცდა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 3 აპრილის N 290 დადგენილებით.

3 შესრულებული სამუშაოს (გაწეული მომსახურების) ერთეულის ღირებულება ბინის კორპუსის მართვის ხელშეკრულებით ან ბინის კორპუსში საერთო ქონების შეკეთებაზე სამუშაოს მოვლა-პატრონობისა და (ან) შესრულების მომსახურების გაწევის ხელშეკრულებით.

4 ბინის კორპუსში საერთო ქონების შეკეთების ხელშეკრულებით შესრულებული სამუშაოს სავარაუდო ღირებულება.

დოკუმენტის ელექტრონული ტექსტი მომზადდა სს კოდექსის მიერ

რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს დებულების მე-5 პუნქტის 5.4.5, 5.4.23.1 ქვეპუნქტების შესაბამისად, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 18 ნოემბრის No1038 დადგენილებით. , Მე ვუკვეთავ:

1. დაამტკიცოს სავარაუდო ნორმების გამოყენების მეთოდოლოგია ამ ბრძანების დანართის შესაბამისად.

2. ფასისა და ურბანული ზონირების დეპარტამენტმა სავარაუდო სტანდარტების ფედერალურ რეესტრში შეიტანოს ამ ბრძანების პირველი პუნქტით დამტკიცებული მეთოდოლოგია მისი დამტკიცების დღიდან 5 სამუშაო დღის ვადაში.

4. ამ ბრძანების შესრულებაზე კონტროლი დაეკისროს რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების მინისტრის მოადგილეს ხ.დ. მავლიაროვა.

5. ამ ბრძანების პირველი პუნქტით დამტკიცებული მეთოდოლოგია ამოქმედდეს 2017 წლის 1 თებერვლიდან.

განაცხადი
მშენებლობის სამინისტროს ბრძანებით
და რუსეთის ფედერაციის საბინაო და კომუნალური მომსახურება
2016 წლის 29 დეკემბრის No1028/პრ

სავარაუდო ნორმების გამოყენების მეთოდოლოგია

1 გამოყენების სფერო

1.1. სავარაუდო ნორმების გამოყენების წინამდებარე მეთოდოლოგია (შემდგომში მეთოდოლოგია) განსაზღვრავს მშენებლობის, სპეციალური მშენებლობის, შეკეთების და მშენებლობის, აღჭურვილობის დამონტაჟებისა და ექსპლუატაციაში შეფასებული ნორმების გამოყენების ერთიან პროცედურას მშენებლობის, რეკონსტრუქციისა და რეკონსტრუქციის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას. კაპიტალური სამშენებლო პროექტების კაპიტალური რემონტი.

1.2. ამ მეთოდოლოგიის მიზნებისათვის, სავარაუდო ნორმები მოიცავს მშენებლობის, სპეციალური მშენებლობის (GESN), შეკეთების და მშენებლობის (GESNr), აღჭურვილობის დამონტაჟების (GESNm) და ექსპლუატაციაში გაშვების სახელმწიფო ელემენტარულ სავარაუდო ნორმებს.

1.3. ეს მეთოდოლოგია ასევე ითვალისწინებს სავარაუდო სტანდარტების გამოყენების პროცედურას მშენებლობის, სპეციალური მშენებლობის, რემონტისა და მშენებლობის, აღჭურვილობის დამონტაჟებისა და ექსპლუატაციაში მუშაობის შემთხვევაში, მითითებულ სავარაუდო სტანდარტებთან შედარებით, უფრო რთულ საწარმოო პირობებში. სტანდარტები დემონტაჟის სამუშაოების განხორციელებისას.

1.4. ეს მეთოდოლოგია ითვალისწინებს დებულებებს რესურსის მეთოდის გამოყენების შესახებ კაპიტალური მშენებლობის პროექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციისა და კაპიტალური რემონტის სავარაუდო ღირებულების დასადგენად.

1.5. მეთოდოლოგიის დებულებები სავალდებულოა რუსეთის ფედერაციის ბიუჯეტის სისტემის ბიუჯეტიდან, რუსეთის მიერ დაფუძნებული იურიდიული პირების სახსრებით დაფინანსებული კაპიტალური მშენებლობის პროექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის სავარაუდო ღირებულების დასადგენად. ფედერაცია, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი პირები, მუნიციპალიტეტები, იურიდიული პირები, წილი საწესდებო (საწესდებო) კაპიტალში, რომელთა წილი რუსეთის ფედერაცია, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტები, მუნიციპალიტეტები 50 პროცენტზე მეტია, აგრეთვე სავარაუდო ოდენობის განსაზღვრისას. ბინის შენობის კაპიტალური რემონტის ღირებულება, რომელიც განხორციელდა მთლიანად ან ნაწილობრივ რეგიონალური ოპერატორის, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის, საბინაო, საბინაო სამშენებლო კოოპერატივის ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის ან ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა სახსრების ხარჯზე.

2 ტერმინები და განმარტებები

ამ მეთოდოლოგიაში გამოყენებული ტერმინები და განმარტებები შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო და მარეგულირებელ სამართლებრივ აქტებს, კანონქვემდებარე აქტებსა და მეთოდოლოგიურ დოკუმენტებს.

3 გენერალი

3.1. სავარაუდო ნორმები ურბანული დაგეგმარების სფეროში ფასების სისტემის და სავარაუდო რაციონირების განუყოფელი ნაწილია და შექმნილია მატერიალური, ტექნიკური და შრომითი რესურსების შემადგენლობისა და საჭიროების დასადგენად, რომელიც აუცილებელია და საკმარისია მშენებლობის, სპეციალური მშენებლობის, რემონტის სავარაუდო ღირებულების დასადგენად. და მშენებლობა, აღჭურვილობის მონტაჟი და ექსპლუატაცია.

3.2. სავარაუდო ნორმები გამოიყენება კაპიტალური მშენებლობის ობიექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციისა და კაპიტალური რემონტის სავარაუდო ღირებულების დადგენისას რესურსის მეთოდით, ერთეულის ფასების შემუშავებისა და საერთო სავარაუდო სტანდარტების შემუშავებისას.

3.3. სავარაუდო ნორმები შეიძლება გამოყენებულ იქნას სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტების (POS) შემუშავებაში, სამუშაოს ხანგრძლივობის დასადგენად, მასალების მოხმარების წარმოების განაკვეთების დასადგენად, ანალიტიკური და სხვა მიზნებისთვის.

3.4. სავარაუდო ნორმები შემუშავებულია ყველა საჭირო რესურსის დანახარჯების მინიმიზაციის პრინციპის საფუძველზე და არ არის კორექტირებული ქვევით.

4 სავარაუდო ნორმების კოლექციების შემადგენლობა და მახასიათებლები

4.1. ამ მეთოდოლოგიის დანართი 1-ის მიხედვით ნომენკლატურის შესაბამისად, სავარაუდო ნორმები დაჯგუფებულია სამუშაოს ტიპებისა და ტექნოლოგიის მიზნის მიხედვით და გაერთიანებულია ცალკეულ კოლექციებში:

სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო ნორმების კოლექციები (სესნ-ის კოლექციები);

სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოების სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო ნორმების კოლექციები (GESNr-ის კოლექციები);

აღჭურვილობის დამონტაჟების სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო ნორმების კოლექციები (GESNm-ის კოლექციები);

ექსპლუატაციაში შესვლის სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო ნორმების კოლექციები (GESNp-ის კოლექციები).

4.2. სავარაუდო ნორმების კრებულები ასახავს სამშენებლო წარმოების ინდუსტრიის საშუალო დონეს მიღებული აღჭურვილობისა და სამუშაოს შესრულების ტექნოლოგიისთვის.

4.3. სავარაუდო ნორმების კოლექციების სრული აღნიშვნა ნომენკლატურის შესაბამისად ამ მეთოდოლოგიის დანართ 1-ის შესაბამისად შეიცავს შემდეგ სტრუქტურას:

GESN(x) 81-TN-NS-ХХХХ,

GESN (x) - შესაფასებელი ნორმების აბრევიატურა შესაბამისი ტიპის სამუშაოებისთვის (GESN, GESNm, GESNp ან GESNr);

TN - სავარაუდო სტანდარტის ტიპის კოდი;

HC - კოლექციის ნომერი;

XXXX - სავარაუდო ნორმების გაცემის მინიჭებული წელი.

4.4. სავარაუდო ნორმების კრებული შეიცავს ტექნიკურ ნაწილს, სავარაუდო ნორმების ცხრილებს და განაცხადებს.

4.5. სავარაუდო ნორმების კოლექციების ტექნიკური ნაწილი მოიცავს შემდეგ განყოფილებებს:

- "ზოგადი დებულებები";

- სამუშაოების მოცულობების გაანგარიშება.

4.5.1. განყოფილება „ზოგადი დებულებები“ შეიცავს დებულებებს შესაბამისი კრებულის, განყოფილებების, განყოფილებების ან სავარაუდო ნორმების ქვეპუნქტების სავარაუდო ნორმების შემადგენლობის, პროცედურისა და გამოყენების თავისებურებების შესახებ, რომლებიც აზუსტებენ ამ მეთოდოლოგიის დებულებებს ან აზუსტებენ მათ.

დაუშვებელია ერთი კოლექციის ტექნიკური ნაწილის დებულებების გამოყენება სხვა კოლექციების სავარაუდო ნორმებზე, აგრეთვე ამ განყოფილების, განყოფილების ან ქვეგანყოფილების სავარაუდო ნორმების გამოყენების შესახებ სხვა განყოფილებების სავარაუდო ნორმებზე. სექციები ან ქვეპუნქტები, აგრეთვე სამუშაოს მეთოდის მიხედვით სავარაუდო ნორმების კორექტირება, გარდა ამ მეთოდოლოგიით გათვალისწინებული შემთხვევებისა, აგრეთვე სავარაუდო ნორმების შესაბამისი კრებულის ტექნიკური ნაწილებისა.

4.5.2. განყოფილება "სამუშაო მოცულობის გაანგარიშება" მოიცავს წესებს, ფორმულებს და გამოთვლების მაგალითებს.

4.6. კოლექციების დანართები შეიცავს სავარაუდო ნორმების კოეფიციენტებს, რაც ითვალისწინებს სამუშაოს წარმოების პირობების ცვლილებას კოლექციაში მოყვანილ სავარაუდო ნორმებთან შედარებით, ინფორმაციას მატერიალური რესურსების მოხმარების შესახებ და სხვა სავარაუდო ნორმები.

4.7. როგორც კოლექციების ნაწილი, სამუშაოების ერთგვაროვანი ტიპების სავარაუდო ნორმები გაერთიანებულია ცხრილებში ამ მეთოდოლოგიის დანართ 2-ში წარმოდგენილი ფორმების მიხედვით.

4.8. სავარაუდო ნორმების ცხრილები შეიცავს კოდს, სახელს, სამუშაოს მოცულობას, მრიცხველს, სამუშაოს საშუალო კატეგორიის სტანდარტულ მაჩვენებლებს და რესურსების მოხმარებას ხარჯების ელემენტების მიხედვით.

4.9. სავარაუდო ნორმების ცხრილების შიფრი შედგება კოლექციის ნომრისგან, კრებულში განყოფილების ნომრისა და ცხრილის რიგითი ნომრისგან.

სავარაუდო ნორმების სრულ აღნიშვნას აქვს შემდეგი სტრუქტურა:

XX-XX-XXX-XX,

1-ლი და მე-2 სიმბოლოები - კოლექციის ნომერი;

მე-3 და მე-4 სიმბოლოები - კრებულის განყოფილების ნომერი;

მე-5, მე-6 და მე-7 სიმბოლოები - საკოლექციო განყოფილების შემადგენლობაში შეფასებული ნორმის ცხრილის რიგითი ნომერი;

მე-8 და მე-9 სიმბოლოები არის ცხრილის სავარაუდო ნორმის სერიული ნომერი.

4.10 სამუშაოების და კონსტრუქციების პარამეტრები (სიგრძე, სიმაღლე, ფართობი, მასა და ა.შ.), მოცემული სიტყვით „მდე“ უნდა გავიგოთ, როგორც „შემსვლელი“, ხოლო სიტყვებით „დან“ - მითითებული პარამეტრის მნიშვნელობის გამოკლებით. სამუშაოების და სტრუქტურების მახასიათებლებში.

4.11. სამუშაოს მოცულობის აღწერაში, სავარაუდო ნორმებით გათვალისწინებული, მოცემულია ძირითადი ოპერაციების ჩამონათვალი. ამავდროულად, მცირე და მეორადი დაკავშირებული ოპერაციები, როგორც წესი, არ არის ნახსენები, მაგრამ მხედველობაში მიიღება.

4.12. სავარაუდო ნორმების მრიცხველად მიიღება აღმართული სამუშაოების შესაბამისი ტიპის, აღჭურვილობის ან შენობის კონსტრუქციებისთვის დამახასიათებელი საზომი ერთეულები.

4.13. GESN, GESNm და GESNr კოლექციებში მოცემულია სავარაუდო ნორმების ცხრილები ამ მეთოდოლოგიის დანართ 2-ში წარმოდგენილი ფორმით.

4.13.1. GESN, GESNm და GESNr ცხრილები შეიცავს შემდეგ სტანდარტულ ინდიკატორებს:

მუშების (მშენებლებისა და ინსტალატორების) შრომითი ხარჯები, სამუშაო საათები;

სამუშაოს საშუალო კატეგორია, რომელიც ახასიათებს მუშაკთა კავშირის საშუალო კატეგორიას, რომლებიც ასრულებენ სამუშაოს სრულ სპექტრს;

მანქანათმშენებლების შრომის ხარჯები, ადამიანური საათები;

მანქანებისა და მექანიზმების, მოწყობილობების, მექანიზებული ხელსაწყოების შემადგენლობა და მუშაობის დრო, მანქანა-საათები;

სამუშაოს წარმოებისთვის საჭირო მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურების ჩამონათვალი და მათი მოხმარება ფიზიკური (ბუნებრივი) საზომი ერთეულებით.

4.13.2. სავარაუდო ნორმით გათვალისწინებული ხარჯების თითოეული ელემენტის რესურს კოდი განისაზღვრება სამშენებლო რესურსების კლასიფიკატორის მიხედვით.

4.13.3. მასალები, პროდუქტები და სტრუქტურები, ტიპი, ჯიში, კლასი ან ბრენდი, რომელთა სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას ექვემდებარება დაზუსტებას დიზაინის მონაცემების მიხედვით, მოცემულია განზოგადებული სახელწოდებით, სპეციფიკური მახასიათებლების მითითების გარეშე.

4.13.4. ზოგიერთი მასალის, პროდუქტისა და სტრუქტურისთვის, რომელთა მოხმარება დამოკიდებულია საპროექტო გადაწყვეტილებებზე, მხოლოდ მათი სახელია მითითებული სავარაუდო ნორმების ცხრილებში, ხოლო ასო "P" მოცემულია შესაბამისი რესურსის მოხმარების ნორმატიული ინდიკატორის ნაცვლად. ასეთი მატერიალური რესურსების მოხმარება შეფასების დოკუმენტაციის მომზადებაში განისაზღვრება საპროექტო მონაცემების მიხედვით, გადაუჭრელი დანაკარგების და ნარჩენების გათვალისწინებით, რომლებიც დაკავშირებულია მასალების ადგილზე საწყობიდან სამუშაო ზონაში (სამონტაჟო ზონაში) გადაადგილებასთან და მათ დამუშავებასთან. შესაბამისი ტიპის სამუშაოების წარმოება „მშენებლობაში გადაუჭრელი დანაკარგების და ნარჩენების სტანდარტების შემუშავებისა და გამოყენების წესების“ (RDS 82-202-96) შესაბამისად.

4.13.5. GESNm-ის ცხრილებში, მატერიალური რესურსების მოხმარების გარდა, მოცემულია აღჭურვილობის მასა (ან მილსადენის ერთი მეტრი), გარდა ელექტრო მოწყობილობების, საკომუნიკაციო აღჭურვილობის, ინსტრუმენტებისა და ავტომატიზაციის აღჭურვილობისა, აგრეთვე შემთხვევები, როდესაც ინფორმაცია აღჭურვილობის მასის შესახებ მხედველობაში მიიღება მისი ტექნიკური მახასიათებლები, ან სავარაუდო ნორმებს აქვს მრიცხველი "t".

4.14. GESNp კოლექციები შეიცავს სავარაუდო ნორმების ცხრილებს ამ მეთოდოლოგიის დანართ 2-ში წარმოდგენილი ფორმით.

4.14.1. GESNp-ის ცხრილები, ექსპლუატაციის სპეციფიკური მახასიათებლების (CPR) გათვალისწინებით, მოცემულია:

ინფორმაცია ექსპლუატაციაში მონაწილე შემსრულებელთა რგოლის (გუნდის) შემადგენლობის შესახებ (ინჟინრებისა და მუშაკების რაოდენობა, სპეციალობები);

ექსპლუატაციის სამუშაოების ცალკეული შემსრულებლების (გაშვების პერსონალი) და ზოგადად ბმულზე შრომის ხარჯები.

ლინკის (გუნდის) საკვალიფიკაციო შემადგენლობა ასევე შეიძლება იყოს წარმოდგენილი კოლექციების ტექნიკური ნაწილისა და დანართების შემადგენლობაში.

4.14.2. შემდეგი რესურსების ინდიკატორები არ არის მოცემული GESNp-ის ცხრილებში:

ექსპლუატაციაში გამოყენებული მატერიალური (მათ შორის ენერგეტიკული) რესურსების, ნედლეულის და ნახევარფაბრიკატების მოხმარება;

აღჭურვილობის ექსპლუატაციაში გაშვებასა და ყოვლისმომცველ ტესტირებაში ჩართული საოპერაციო პერსონალის შრომის ხარჯები;

მექანიზმების გამოყენება, მათ შორის ინსტრუმენტები.

ექსპლუატაციაში მყოფი ორგანიზაციების საწარმოო აღჭურვილობის (ინსტრუმენტები, საცდელი სკამი, ელექტრონული კომპიუტერები და ა.შ.) ექსპლუატაციასთან დაკავშირებული ხარჯები მხედველობაში მიიღება, როგორც ექსპლუატაციაში გაშვების ზედნადები ხარჯების ნაწილი, გარდა ძვირადღირებული ინსტრუმენტებისა და აღჭურვილობისა, ასევე მობილური. საგამოცდო ლაბორატორიები, რომელთა საოპერაციო ხარჯები, საჭიროების შემთხვევაში, გათვალისწინებულია გათვლების საფუძველზე ექსპლუატაციაში გაშვების შეფასებებში.

ექსპლუატაციაში გასაშვებად საჭირო მატერიალური და ენერგეტიკული რესურსების ხარჯები არ შედის უშუალოდ ექსპლუატაციაში გაშვების ხარჯებში, როგორც ეს არის გათვალისწინებული მომხმარებლის მიერ და მიეკუთვნება საწარმოს მიმდინარე ხარჯებს.

4.15. სავარაუდო ნორმების კრებული არ ვრცელდება გარკვეული ტიპის სტრუქტურებსა და სამუშაოების ტიპებზე, კაპიტალზე, რომლის სიზუსტის კლასი ექვემდებარება გაზრდილ მოთხოვნებს, აგრეთვე 3500-ზე მეტ სიმაღლეზე შესრულებულ სამუშაოებს მთიან ადგილებში. მ ზღვის დონიდან.

5 ზოგადი მოთხოვნები სავარაუდო ნორმების გამოყენებისათვის

5.1. სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს სამუშაოს წარმოების ოპტიმალურ ტექნოლოგიურ და ორგანიზაციულ სქემებს, მანქანების, მექანიზმების და მატერიალური რესურსების კომპლექტს (სიას) შრომისა და წარმოების რაციონალური ორგანიზებით, აღჭურვილობისა და ტექნოლოგიების თანამედროვე განვითარებას, უსაფრთხოების მოთხოვნებთან შესაბამისობას. ნორმალურ (სტანდარტულ) პირობებში, არ არის გართულებული გარე ფაქტორებით (შეზღუდვა, გაზის შემცველობა და ა.შ.) და ჰაერის ტემპერატურის დადებითი მნიშვნელობები.

5.2. საპროექტო დოკუმენტაციის შესაბამისად, რომელიც ითვალისწინებს სამშენებლო, სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოების წარმოების სპეციფიკას, აღჭურვილობის დამონტაჟებასა და ექსპლუატაციაში გაშვებას და ართულებს, სავარაუდო გათვლებში (შეფასებებში) სავარაუდო ნორმებზე გამოიყენება მზარდი ფაქტორები.

ჰაერის ნეგატიურ ტემპერატურაზე, როდესაც სამუშაოები მიმდინარეობს როგორც ღია სამშენებლო ობიექტებზე, ასევე შენობაში, შესაბამისი დამატებითი ხარჯები გათვალისწინებულია მეთოდოლოგიური დოკუმენტებით დადგენილი წესით ზამთარში სამუშაოების შესრულებისას დამატებითი ხარჯების დასადგენად.

სამუშაოების ექსპლუატაციისთვის ზამთარში სამუშაოების შესრულებისას დამატებითი ხარჯების აღრიცხვის პროცედურა განისაზღვრება ამ მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების დებულებებით.

5.2.1. "გართულების" ფაქტორები მოიცავს ფაქტორებს, რომლებიც გავლენას ახდენენ სამუშაოს შესრულების პირობებზე, რაც დაკავშირებულია მათი განხორციელების ტექნოლოგიურ მახასიათებლებთან (სველი ნიადაგის განვითარება, მომრგვალებული კედლების აგურის აგება და ა.შ.). კოეფიციენტები, რომლებიც ითვალისწინებენ სამუშაოს წარმოების გამართულებელ ფაქტორებს, მოცემულია სავარაუდო ნორმების შესაბამისი კრებულის დანართებში.

5.2.2. სამშენებლო, სპეციალური მშენებლობის, რემონტისა და მშენებლობის, აღჭურვილობის მონტაჟისა და ექსპლუატაციაში გაშვების პირობები და გამართულებელი ფაქტორები უნდა იყოს დასაბუთებული PIC-ით.

5.2.3. იმ შემთხვევაში, როდესაც POS ითვალისწინებს სამუშაოს შესრულებას ექსპლუატაციურ შენობებსა და ნაგებობებში, ელექტრული ძაბვის ქვეშ მყოფ ობიექტებთან და სატრანსპორტო და საინჟინრო კომუნიკაციების ფართო ქსელით მოქმედი საწარმოების ტერიტორიაზე, მასალების შენახვის ვიწრო პირობებს, აგრეთვე. მშენებლობის, სპეციალური მშენებლობის, შეკეთების და მშენებლობის, აღჭურვილობის დამონტაჟებისა და ექსპლუატაციაში წარმოების სხვა პირობებში, რომლებიც ხასიათდება მთლიან ობიექტზე მათი განხორციელების სპეციფიკური მახასიათებლებით, გამოიყენება ამ მეთოდოლოგიის დანართ 2-ში მოცემული მზარდი კოეფიციენტები. სავარაუდო ნორმები.

5.2.4. კოეფიციენტები, რომლებიც ითვალისწინებენ გართულებულ ფაქტორებს და სამუშაო პირობების გავლენას, გამოიყენება მუშაკების შრომის ხარჯებზე, მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობის ხარჯებზე, მათ შორის მექანიკოსების ანაზღაურებაზე.

5.2.5. ეს კოეფიციენტები გამოიყენება სხვა კოეფიციენტებთან ერთად ამ მეთოდოლოგიით დადგენილი წესით. ერთდროულად გამოყენებისას კოეფიციენტები მრავლდება.

5.3. სავარაუდო ნორმები არ ექვემდებარება კორექტირებას, მათ შორის, როდესაც საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს:

სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების გამოყენება, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული სავარაუდო ნორმებში, რომლებიც ძირეულად არ ცვლის სამუშაოს წარმოების ტექნოლოგიურ და ორგანიზაციულ სქემებს;

PIC-ის შესაბამისად, მანქანებისა და მექანიზმების გამოყენება, რომელთა ტექნიკური მახასიათებლები განსხვავდება სავარაუდო ნორმებით გათვალისწინებულისგან, მაგრამ ამავე დროს, სამუშაოს წარმოების ტექნოლოგიური და ორგანიზაციული სქემები ფუნდამენტურად არ მოქმედებს. შეცვლა;

სამუშაოს შესრულება ხელით და (ან) მცირე ზომის მექანიზაციის გამოყენებით. ამასთან, სავარაუდო ნორმებში გათვალისწინებულია მანქანებისა და მექანიზმების ან სხვა ტექნიკური საშუალებების გამოყენება;

მატერიალური რესურსების გამოყენება, რომელთა მახასიათებლები განსხვავდება სავარაუდო ნორმებით გათვალისწინებულისგან და მათი გამოყენება არ ცვლის სამუშაოს წარმოების ტექნოლოგიურ და ორგანიზაციულ სქემებს, არ ამცირებს მიღებული საპროექტო გადაწყვეტილებების ოპერატიულ მახასიათებლებს. საპროექტო დოკუმენტაცია.

5.4. ინდივიდუალური სავარაუდო ნორმების გამოყენებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შემდეგი დებულებები:

სამუშაოსთვის სავარაუდო ნორმების გამოყენებისას, რომლის წარმოების ტექნოლოგია ითვალისწინებს ლითონის კონსტრუქციების, ნაგლინი ლითონის, ფოლადის მილების, ლითონის ფურცლის, ჩაშენებული ნაწილების და სხვა უჟანგავი ლითონის პროდუქტების შედუღებას, კოეფიციენტი 1.15 გამოიყენება შრომის ხარჯებზე. მუშათა;

სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს სამუშაოს შესრულებას რბილი მერქნის (ფიჭვი, ნაძვი, ნაძვი და სხვ.) გამოყენებით. საპროექტო გადაწყვეტილებაში ხისტი მერქნის გათვალისწინებისას შემდეგი კოეფიციენტები უნდა იქნას გამოყენებული ხე-ტყის დასამუშავებლად გამოყენებული მანქანების საოპერაციო ხარჯებზე და მუშებისა და მძღოლების შრომის ხარჯებზე:

ცაცხვის მერქნისთვის, არყი - 1,1;

ხე-ტყისთვის მუხის, წიფლის, რცხილნარის, ნაცარისაგან - 1,2;

სავარაუდო სტანდარტების გამოყენებისას კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობის ღირებულების დასადგენად მშენებარე შენობის რთული კონფიგურაციით ან სამშენებლო უბნის შებოჭილობის მქონე, როდესაც შეუძლებელია სამშენებლო მასალების მიწოდება ამწე დაფარვის ზონაში, რის შედეგადაც საჭიროა ამწის დამატებითი ექსპლუატაცია, რომელიც უნდა დადასტურდეს POS-ით, დამატებით მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული დამატებითი ამწის მუშაობის დრო მეთოდოლოგიური დოკუმენტაციის შესაბამისად;

სამუშაოსთვის სავარაუდო ნორმების გამოყენებისას, რომლებიც ითვალისწინებს ხსნარის მიწოდებას სამუშაო ადგილზე, აუცილებელია გავითვალისწინოთ დებულებები, როდესაც ხსნარი ამოტუმბავს მეორე ნაღმტყორცნებით ტუმბოს (რაც უნდა დადასტურდეს POS-ით) . დამატებითი ნაღმტყორცნების ტუმბოს მუშაობის ხარჯები მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ადგილობრივ ხარჯთაღრიცხვაში (შეფასებებში) მეთოდოლოგიური დოკუმენტების შესაბამისად.

5.5. საფრთხის შესახებ გამაფრთხილებელი დამატებითი მეგზურის მუშაობა, როდესაც სამშენებლო სამუშაოების მსვლელობისას უსაფრთხოების წესების შესაბამისად საჭიროა მეგზურის ექსპოზიცია, დამატებით გათვალისწინებულია უშუალოდ ადგილობრივ ხარჯთაღრიცხვაში (შეფასებებში).

5.6. სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს ელექტრო და თერმული ენერგიის, შეკუმშული ჰაერისა და წყლის მოხმარებას მუდმივი მიწოდების წყაროებიდან. სამშენებლო ობიექტზე მთლიანად ან გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესრულებისას მითითებული რესურსების მიღებისას მომარაგების მობილური წყაროებიდან, მათი ღირებულების სხვაობა გათვალისწინებულია უშუალოდ ადგილობრივ შეფასებებში (შეფასებებში), გაშრობის ხარჯების ჩათვლით. შენობები, ასევე შენობების გათბობა ზამთარში ელექტრო გამათბობლებით მობილური ელექტროსადგურებიდან ელექტროენერგიის მიღებისთანავე. იგი განისაზღვრება გაანგარიშებით მეთოდოლოგიური დოკუმენტების შესაბამისად.

5.7. მონოლითური (რკინა და არარკინა) ბეტონის, აგრეთვე ნაღმტყორცნების გამოყენებით სამუშაოს სავარაუდო ნორმები შემუშავებულია ბეტონის შემრევი მანქანებით ბეტონის ნარევის მიწოდების მდგომარეობიდან. სატვირთო მიქსერ-მიქსერების მიერ სამშენებლო ობიექტზე დახარჯული დამატებითი დრო ბეტონის სერიულ მიწოდებას შორის ბეტონის ნარევის შერევის მიზნით მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული უშუალოდ POS-ის მონაცემებზე დაფუძნებულ ადგილობრივ ხარჯთაღრიცხვაში (შეფასებებში), გარდა სავარაუდო განაკვეთებისა რაც ეს ხარჯებია გათვალისწინებული.

6 სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმების გამოყენების თავისებურებები

6.1. სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს სამშენებლო წარმოების საშუალო ოპტიმალურ და ორგანიზაციულ დონეს, სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების შესასრულებლად აღჭურვილობასა და ტექნოლოგიას და გამოყენებულ მატერიალურ-ტექნიკურ რესურსებს.

6.2. GESN-ის კოლექციების ტექნიკური ნაწილი და დანართები გვაწვდის ინფორმაციას სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმების გამოყენების პროცედურის შესახებ, სამუშაოს სპეციფიკიდან გამომდინარე, აგრეთვე მათი განხორციელების ტექნოლოგიური და ორგანიზაციული მახასიათებლების გათვალისწინებით. გამოიყენება სავარაუდო ნორმების შემუშავებაში.

6.3. მიწის სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას მშენებლობისთვის გამოყოფილ ტერიტორიაზე იმ ადგილებში, რომლებიც სათანადოდ მიეკუთვნება ყოფილი სამხედრო ოპერაციების უბნებს, რეკომენდებულია სავარაუდო ნორმების გამოყენება კოეფიციენტის 1.4.

6.4. GESN-ის კოლექციებში შეტანილი სავარაუდო ნორმები არ ითვალისწინებს ცალკეული სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობის ხარჯებს (ამძრავი ფარები, მილები და ბლოკის ფენები და ა.შ.).

6.5. GESN-ის კოლექციებში შემავალი სავარაუდო ნორმები არ ითვალისწინებს სამუშაოებს შენობებსა და ნაგებობებში ელექტრული მოწყობილობების დამონტაჟებაზე, მათ შორის საცხოვრებელ და საზოგადოებრივ შენობებში ელექტრო განათების ქსელების და ელექტრო განათების მოწყობილობების დამონტაჟებაზე.

სავარაუდო ღირებულების დადგენისას ამ სამუშაოებზე ხარჯები აღებულია კოლექციის GESNm 81-03-08-... „ელექტრო დანადგარები“ სავარაუდო ნორმების მიხედვით.

6.6. HPES-ის კოლექციებში შეტანილი მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქციების კონსტრუქციების სავარაუდო ნორმები არ ითვალისწინებს ყალიბის ამწევი მექანიზმების ექსპლუატაციის ხარჯებს. მითითებული ხარჯები გათვალისწინებულია უშუალოდ ადგილობრივი ბიუჯეტის გამოთვლებში (ბიუჯეტებში). მოცურების ფორმულის ამწევი მექანიზმების მუშაობის დრო და მუშების დამატებითი შრომითი ხარჯები განისაზღვრება POS მონაცემების მიხედვით მეთოდოლოგიური დოკუმენტების შესაბამისად.

6.7. GESN-ის კოლექციებში შეტანილი სავარაუდო ნორმები არ ითვალისწინებს გარე და შიდა ხარაჩოების ნაწილების ადგილზე საწყობში ტრანსპორტირებასთან დაკავშირებულ ხარჯებს. მითითებული ხარჯები გათვალისწინებულია უშუალოდ ადგილობრივი ბიუჯეტის გამოთვლებში (შეფასებებში) ფედერალურ რეესტრში შეტანილი მეთოდოლოგიური დოკუმენტების შესაბამისად.

6.8. მაღალი ხარისხის ფანჯრისა და კარის პროდუქტების (ფანჯრები სამმაგი მინის, ორმაგი მინის ფანჯრების და ა.შ.) დამონტაჟების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, რომელთა მონტაჟი გულისხმობს მათ წინასწარ დაშლას (საფარების, ტრასების მოცილება და ა.შ.) შემდგომში. ყუთების და ჩამოკიდებული ელემენტების დაყენება, ასეთი პროდუქტების დაყენების ღირებულება უნდა განისაზღვროს კოლექციის სავარაუდო ნორმების მიხედვით GESN 81-02-10-... „ხის კონსტრუქციები“, მიმდინარე მეთოდოლოგიური დოკუმენტების დებულებების გათვალისწინებით.

7 ტექნიკის დამონტაჟების სავარაუდო ნორმების გამოყენების თავისებურებები

7.1. GESNm-ის კოლექციებში შეტანილი სავარაუდო ნორმები ასახავს აღჭურვილობის, მატერიალურ-ტექნიკური რესურსების დამონტაჟების ორგანიზაციისა და ტექნოლოგიის ამჟამინდელ დონეს და ტექნიკურად გამართლებულია.

7.2. GESNm კოლექციების ტექნიკური ნაწილები და დანართები გვაწვდიან ინფორმაციას სავარაუდო ნორმების გამოყენების პროცედურის შესახებ, შესაბამისი აღჭურვილობის დაყენების თავისებურებებიდან გამომდინარე, რომელთა დასახელება, წონა და სხვა მახასიათებლები მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შეფასების დადგენისას. ღირებულება.

7.3. GESNm-ის კოლექციებში შემავალი სავარაუდო ნორმები შემუშავებულია შემდეგი დებულებების გათვალისწინებით:

მოწყობილობა მიეწოდება სამონტაჟო სრულ ქარხნულ მზადყოფნაში (სრული, ქარხნის აწყობის ან გენერალური ასამბლეის გავლის შემდეგ და გაშვებული, სკამი და სხვა ტესტები მისი წარმოებისა და მიწოდების ტექნიკური დოკუმენტაციის შესაბამისად);

მთლიანი აღჭურვილობა მიეწოდება ობიექტს, რომელიც აწყობილია დამცავი საფარით, მუდმივ შუასადებებზე;

დიდი ზომის აღჭურვილობა ობიექტს მიეწოდება დაშლილი, გაფართოებული შეკრებების ან ბლოკების სახით, რომლებიც არ საჭიროებს დამონტაჟების ოპერაციებს ინსტალაციის დროს, ფიტინგებზე შეჯვარებული მილტუჩებით, აგრეთვე შესაკრავებითა და სამაგრების ჭანჭიკებით;

კაპიტალურ სამშენებლო ობიექტზე აღჭურვილობის დამონტაჟების დაწყებამდე სამუშაოები ტარდება საპროექტო ნიშნებზე მოყვანილი ადგილების, სამონტაჟო ადგილების ან საძირკვლის მოსამზადებლად (მათ ირგვლივ შევსებული საძირკვლის ორმო), აგრეთვე აღჭურვილობისა და იატაკის ბაზები.

7.4. შეფასებები მოიცავს შემდეგ ხარჯებს:

აღჭურვილობის მიღება ინსტალაციისთვის;

აღჭურვილობის გადაადგილება: ჩატვირთვა ადგილზე საწყობში, ჰორიზონტალური გადაადგილება, გადმოტვირთვა, აწევა ან დაშვება სამონტაჟო ადგილზე;

აღჭურვილობის ამოღება და შეფუთვის ამოღება;

აღჭურვილობის გაწმენდა კონსერვანტული საპოხი მასალებისგან და საფენებისგან, ტექნიკური შემოწმება;

აუდიტი ტექნიკური მახასიათებლებით ან ინსტრუქციებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში გარკვეული ტიპის აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის (დაშლა, ცხიმისგან გაწმენდა, გამორეცხვა, ნაწილების შემოწმება, შეზეთვა და აწყობა). მწარმოებლის ბეჭდით ან ჰერმეტული ვერსიით მიწოდებული მოწყობილობა გაზის შევსებით არ უნდა ექვემდებარებოდეს გადახედვას;

ცალკეული ერთეულების ან ნაწილების სახით მიწოდებული აღჭურვილობის წინასწარ აწყობა, სამონტაჟო მექანიზმების დატვირთვის შესაძლებლობის ფარგლებში ყველაზე გაფართოებულ ბლოკებში დასაყენებლად;

აღჭურვილობის საძირკვლისა და სხვა საყრდენის მიღება და შემოწმება, აღჭურვილობის დამონტაჟების ადგილების მონიშვნა, საძირკვლის ჭაბურღილებში წამყვანმა ჭანჭიკების და ჩაშენებული ნაწილების დაყენება;

აღჭურვილობის დამონტაჟება საძირკველზე ან სხვა საფუძველზე გასწორებით და ფიქსაცია, მათ შორის ინდივიდუალური მექანიზმებისა და მოწყობილობების დამონტაჟება, რომლებიც აღჭურვილობის ნაწილია ან მისი სრული მიწოდება: ვენტილატორები, ტუმბოები, მიმწოდებლები, ელექტროძრავები (მექანიკური ნაწილი), ბალასტები, ლითონის კონსტრუქციები. , მილსადენები, ფიტინგები, ზეთის შეზეთვის სისტემები და ამ აღჭურვილობის ნახაზებით გათვალისწინებული სხვა მოწყობილობები;

აღჭურვილობის აწყობისა და მონტაჟის დროს შესრულებული შედუღების სამუშაოები შედუღებისთვის კიდეების მომზადებით;

საპოხი მასალებით და აღჭურვილობის მოწყობილობების სხვა მასალებით შევსება;

ინსტალაციის ხარისხის შემოწმება, მათ შორის ინდივიდუალური ტესტები, ჰიდრავლიკური, პნევმატური და სხვა ტიპის ტესტები, რომლებიც მითითებულია კოლექციების ტექნიკურ ნაწილებსა და დანართებში.

7.5. აღჭურვილობის დამონტაჟების სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს, როგორც წესი, მატერიალური რესურსების ხარჯებს, რომელთა ჩამონათვალი და მოხმარება მოცემულია GESNm-ის ცხრილებში:

ძირითადი, რაც რჩება ბიზნესში (საფარები და ბალიშის მასალები, ჭანჭიკები, თხილი, ელექტროდები, ლითონი და ა.შ.);

დამხმარე, რომელიც არ რჩება ბიზნესში, სამონტაჟო სამუშაოების წარმოებისთვის საჭირო მოწყობილობების წარმოებისა და მონტაჟისთვის (მორები, სხივები, დაფები, შპალები და ა.შ.), მათი ბრუნვის გათვალისწინებით, აგრეთვე დამხმარე მატერიალური რესურსები, რომლებიც არ რჩება. ბიზნესში, გამოიყენება დამონტაჟებული აღჭურვილობის ინდივიდუალური ტესტირებისთვის, საშრობი და სხვა მიზნებისთვის (ელექტროენერგია, გაზი, ორთქლი, წყალი, ჰაერი, საწვავი).

7.6. აღჭურვილობის დამონტაჟების სავარაუდო ნორმები, როგორც წესი, არ ითვალისწინებს ხარჯებს და გათვალისწინებულია GESNm-ის ინდივიდუალური კოლექციების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას:

ელექტრომოწყობილობა - GESNm 81-03-08-... "ელექტრო დანადგარები" სავარაუდო ნორმების მიხედვით;

მოწყობილობებისა და ავტომატიზაციის საშუალებების მონტაჟი - GESNm 81-03-11-ის სავარაუდო ნორმების მიხედვით... „ინსტრუმენტები, ავტომატიზაციის საშუალებები და კომპიუტერული ტექნიკა“;

ლითონის ტექნოლოგიური კონსტრუქციების წარმოება - GESNm 81-03-38- სავარაუდო ნორმების მიხედვით... „ტექნოლოგიური ლითონის კონსტრუქციების წარმოება საწარმოო ბაზების პირობებში“;

საველე შედუღებული სახსრების ხარისხის კონტროლი - სავარაუდო სტანდარტების მიხედვით GESNm 81-03-39-... "საველე შედუღებული სახსრების კონტროლი";

დამატებითი ხარჯები აღჭურვილობისა და მატერიალური რესურსების ჰორიზონტალური და ვერტიკალური გადაადგილებისთვის - სსნმ 81-03-40-ს სავარაუდო ნორმების მიხედვით... „აღჭურვილობისა და მატერიალური რესურსების დამატებითი გადაადგილება სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო კოლექციებით გათვალისწინებულზე მეტი. ტექნიკის დამონტაჟების ნორმები“.

7.7. აღჭურვილობის დამონტაჟების სავარაუდო ნორმები არ ითვალისწინებს ხარჯებს:

ტექნოლოგიური, ლითონის კონსტრუქციების მონტაჟი, რომლებიც არ შედის აღჭურვილობის მიწოდებაში, მათ შორის შეღებვაში;

მილსადენების პრაიმირება და მათი შემდგომი შეღებვა;

ზედა ამწე ხიდების მოხატვა;

აღჭურვილობის აუცილებელი ფერი და გამორჩეული შეღებვა, ასევე განმარტებითი და გამაფრთხილებელი ეტიკეტები;

საინვენტარო ხარაჩოების დამონტაჟება და დემონტაჟი (ან არაინვენტარული ხარაჩოების დაყენება, როდესაც შეუძლებელია საინვენტარო ხარაჩოების დაყენება), რომლის საჭიროება დადგენილია საპროექტო დოკუმენტაციით იმ შემთხვევებში, როდესაც სამშენებლო და სხვა სამუშაოებისთვის დამონტაჟებული ხარაჩოების გამოყენება შეუძლებელია აღჭურვილობის დასამონტაჟებლად;

ანტიკოროზიული საფარის აღჭურვილობის მომზადება და ამ საფარებზე მუშაობა;

აღჭურვილობის უგულებელყოფა ცეცხლგამძლე და დამცავი მასალებით;

ღუმელი ღუმელების, საშრობების დაგება და მათი გაშრობა;

საკაბელო ხაზებისთვის თხრილების თხრის მიწის სამუშაოები;

საძირკვლის ფილების ჩაყრა, საძირკვლის ჭანჭიკების და ჩაშენებული ნაწილების ჩასხმა ჭებში.

ამ სამუშაოების ხარჯები განისაზღვრება GESN-ის კოლექციებში შეტანილი სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების შესაბამისი სავარაუდო ნორმების მიხედვით.

7.8. GESNm კოლექციებში შემავალი სავარაუდო ნორმები გამოიყენება ტექნიკის დაყენების ღირებულების დასადგენად, რომელიც არ არის გათვალისწინებული GESNm კოლექციებით, შემდეგი დებულებების შესაბამისად.

უნდა განისაზღვროს აღჭურვილობის დაყენების ღირებულება, რომელიც მსგავსია ტექნიკური მახასიათებლებით, მიწოდების პირობებით და ინსტალაციის ტექნოლოგიით GESNm-ის სავარაუდო ნორმებში გათვალისწინებული აღჭურვილობით, მაგრამ განსხვავებული წონით, უნდა განისაზღვროს:

უახლოესი აღჭურვილობის სავარაუდო ნორმის მიხედვით, HESNm-ით გათვალისწინებული წონის მიხედვით, იმ პირობით, რომ დასამონტაჟებელი აღჭურვილობის მასა (ელექტროძრავების და ძრავების მასის ჩათვლით) არ აღემატება მასის 10%-ს. აღჭურვილობა;

10%-ზე მეტი წონის სხვაობით - ამ მეთოდოლოგიის 1-ლ ცხრილში მოცემული კოეფიციენტების წონით უახლოესი აღჭურვილობის სავარაუდო ნორმის გამოყენებით.

ცხრილი 1

	კოეფიციენტი სავარაუდო ნორმამდე	აღჭურვილობის მასის შეცვლის ფაქტორი	კოეფიციენტი სავარაუდო ნორმამდე
0,30-0,40	0,70	1,21-1,30	1,15
0,41-0,50	0,75	1,31-1,40	1,20
0,51-0,60	0,80	1,41-1,50	1,25
0,61-0,70	0,85	1,51-1,60	1,30
0,71-0,80	0,90	1,61-1,70	1,35
0,81-0,90	0,95	1,71-1,80	1,40
0,91-1,10	1,00	1,81-1,90	1,45
1,11-1,20	1,11	1,91-2,00	1,50

Შენიშვნა:

1. ცხრილში მოცემული სავარაუდო ნორმების კოეფიციენტები. 1 ვრცელდება მუშაკთა შრომის ხარჯებზე, მანქანების ექსპლუატაციის ხარჯებზე, მათ შორის, მანქანათმშენებლების შრომის ხარჯებს. კოეფიციენტები ვრცელდება მატერიალური რესურსების მოხმარების ნორმებზე, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული სავარაუდო ნორმებში და მოცემულია სესმ-ის შესაბამისი კოლექციების დანართებში აღჭურვილობის ინდივიდუალური გამოცდისა და სხვა მიზნებისათვის.

2. თუ წონა აღჭურვილობის ტექნიკურ მახასიათებელში მითითებულია სიტყვით „მდე“, წონის სავარაუდო ნორმების კორექტირება დასაშვებია მხოლოდ ბოლო მასის გადამეტებით, ხოლო თუ „დან“ და „მდე“ - ქ. უკიდურესი საზღვრების გადაჭარბება.

3. წონით სავარაუდო ნორმების კორექტირება არ ხდება ელექტრო დანადგარებზე, საკომუნიკაციო მოწყობილობებზე, ხელსაწყოებზე, ავტომატიკაზე და კომპიუტერულ მოწყობილობებზე, იმ მოწყობილობებზე, რომლებისთვისაც კოლექციაში შეფასებულ ნორმებს აქვს „ტ“ მრიცხველი, ასევე, თუ სახელზე. ტექნიკურ მახასიათებელში შეფასებული მიუთითებს აღჭურვილობის მასაზე.

7.9. იმ შემთხვევებში, როდესაც აღჭურვილობის ტექნიკური მახასიათებლები არ მიუთითებს მასალაზე, საიდანაც იგი მზადდება, GESNm-ის კოლექციებში შემავალ სავარაუდო ნორმებში, ვარაუდობენ, რომ მოწყობილობა დამზადებულია ნახშირბადოვანი ფოლადისგან ან ნაცრისფერი თუჯისგან.

სხვა მასალებისგან დამზადებული მოწყობილობებისთვის, დაფარული სპეციალური ანტიკოროზიული დაცვით ან გამოყენებული თბოიზოლაციით, ხარჯები უნდა განისაზღვროს HESNm-ის შესაბამისი კოლექციების ტექნიკურ ნაწილებსა და დანართებში მოცემული ინსტრუქციის შესაბამისად.

7.10. საპროექტო დოკუმენტაციაში შესაბამისი დასაბუთებით, სამონტაჟო სამუშაოებისთვის ხარაჩოების გამოყენება დამატებით ითვალისწინებს ხარჯებს, რომლებიც დაკავშირებულია გარე და შიდა ხარაჩოების ნაწილების ტრანსპორტირებასთან ცენტრალური საწყობიდან ადგილზე საწყობში და უკან.

7.11. სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს დანადგარებისა და მატერიალური რესურსების ჰორიზონტალური და ვერტიკალური გადაადგილების ხარჯებს, რომლებიც აუცილებელია მისი დამონტაჟებისთვის ადგილზე საწყობიდან სამუშაო ადგილამდე GESNm-ის შესაბამისი კოლექციების ტექნიკურ ნაწილებსა და დანართებში მოცემულ დისტანციებზე. .

7.11.1. იმ შემთხვევაში, თუ პროექტი ითვალისწინებს აღჭურვილობის გადაადგილებას სავარაუდო ნორმებს აღემატება მანძილზე, ხარჯები:

აღჭურვილობის ჰორიზონტალური გადაადგილება ადგილზე საწყობიდან „სამონტაჟო ადგილამდე“ GESNm-ის შესაბამისი კოლექციების სავარაუდო ნორმებში გათვალისწინებული მანძილის გადაჭარბებით. ამავდროულად, ადგილობრივი ბიუჯეტის გამოთვლებში (შეფასებებში) გათვალისწინებულია აღჭურვილობის ჰორიზონტალური გადაადგილების დამატებითი ხარჯები, იმ პირობით, რომ აღჭურვილობის გადაადგილების მანძილი ადგილზე საწყობიდან „სამონტაჟო ადგილამდე“ არ აღემატება 1500 მ. , ხაზოვანი კაპიტალური მშენებლობის პროექტებისთვის - 1000 მ;

აღჭურვილობის ვერტიკალური მოძრაობა (ასვლა ან დაღმართი) ნიშნულებზე უფრო მაღალი ან დაბალი, ვიდრე გათვლილი ნორმებით, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც ნორმები ითვალისწინებს მოძრაობას „საპროექტო ნიშნებზე“. იმ შემთხვევაში, თუ მოძრაობა მხედველობაში მიიღება „ნებისმიერი სართულის შიგნით“, დამატებით მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული აღჭურვილობის აწევა ნულოვანი ნიშნიდან (მიწის დონიდან) შესაბამისი სართულის ნიშნულამდე.

7.11.2. აღჭურვილობისა და მატერიალური რესურსების გადაადგილების ხარჯები სავარაუდო ნორმებში გათვალისწინებულ დისტანციებზე მეტი უნდა განისაზღვროს კოლექციის ნორმების მიხედვით GESNm 81-03-40-... „ტექნიკისა და მატერიალური რესურსების დამატებითი გადაადგილება ქ. აღჭურვილობის დამონტაჟების სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო ნორმების კოლექციებით გათვალისწინებული ჭარბი“.

7.11.3. აღჭურვილობის დამატებითი გადაადგილება 50 მ-ზე ნაკლებ მანძილზე არ არის გათვალისწინებული.

7.11.4. აღჭურვილობის ჰორიზონტალური გადაადგილების ხარჯები 1500 მ-ზე მეტი კაპიტალური მშენებლობის პროექტებისთვის (გარდა ხაზოვანი), ხაზოვანი კაპიტალური მშენებლობის პროექტებისთვის - 1000 მ-ზე მეტი დაკავშირებულია ტრანსპორტირების ხარჯებთან და მხედველობაში მიიღება აღჭურვილობის სავარაუდო ღირებულებაში ადგილობრივი ხარჯების შეფასების მომზადებისას. (აფასებს).

7.11.5. 1000 მ-ზე მეტი სიგრძის ხაზოვანი კაპიტალური მშენებლობის პროექტებისთვის დამატებითი მანძილის გადაადგილება უნდა განისაზღვროს საპროექტო დოკუმენტაციისა და შესაბამისი მეთოდოლოგიური დოკუმენტაციის საფუძველზე.

7.12. აღჭურვილობის დამონტაჟების სავარაუდო სტანდარტების გამოყენებისას, რომლის დროსაც ხორციელდება შედუღების სამუშაოები, და საპროექტო დოკუმენტაციის შესაბამისად, აუცილებელია საველე შედუღებული სახსრების კონტროლი, ადგილობრივი ხარჯების შეფასების (შეფასების) მომზადებისას აუცილებელია გავითვალისწინოთ ამ სამუშაოების ხარჯები.

7.12.1. აღჭურვილობის დამონტაჟების სავარაუდო ნორმები, გარდა 7.12.2 პუნქტში ჩამოთვლილთა. ამ მეთოდით არ არის გათვალისწინებული საველე შედუღებული სახსრების კონტროლის ხარჯები.

7.12.2. კოლექციებში შეტანილი სავარაუდო ნორმები GESNm 81-03-06-... "თბოელექტროენერგეტიკული აღჭურვილობა", GESNm 81-03-12-... "ტექნოლოგიური მილსადენები" და GESNm 81-03-13... "ატომური აღჭურვილობა ელექტროსადგურები » გათვალისწინებულია საველე შედუღებული სახსრების მონიტორინგის ხარჯები, ხოლო შესაბამისი ინსტრუქციები მოცემულია HESNm-ის შესაბამისი კოლექციების ტექნიკურ ნაწილებსა და დანართებში.

აღჭურვილობის დამონტაჟების სავარაუდო ნორმები, რომლის დროსაც ხორციელდება შედუღების სამუშაოები, ითვალისწინებს საველე შედუღებული სახსრების ვიზუალური და გაზომვითი კონტროლის ხარჯებს.

7.12.3. საველე შედუღებული სახსრების კონტროლის ხარჯები განისაზღვრება კოლექციის GESNm 81-03-39-... "საველე შედუღებული სახსრების კონტროლი" სავარაუდო ნორმების მიხედვით.

7.12.4. საველე შედუღებული სახსრების კონტროლის მეთოდები და სამუშაოს მოცულობა მიიღება საპროექტო დოკუმენტაციის შესაბამისად, არსებული წესების საფუძველზე, ტექნიკური მასალების სახელმძღვანელო და მათი განხორციელების ინსტრუქციები.

7.12.5. საველე შედუღებული სახსრების დესტრუქციული (ლაბორატორიული) მეთოდებით კონტროლის და ტესტირებისთვის ნიმუშების წარმოების ხარჯები არ არის გათვალისწინებული შეფასებებით, ისინი მოცემულია როგორც კონტრაქტორების ზედნადები ხარჯების ნაწილი.

7.13. აღჭურვილობის დამონტაჟების სავარაუდო ნორმები შედგენილია აღჭურვილობის დასახელებისა და ტექნიკური მახასიათებლების მიხედვით: აღჭურვილობის კლასიფიკაცია მისი ტიპების, ფუნქციური დანიშნულების, წარმოებისა და მიწოდების პირობების მიხედვით.

აღჭურვილობა, რომლის დასახელება, წონა და სხვა მახასიათებლები მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული სამონტაჟო სამუშაოების სავარაუდო ღირებულების დადგენისას, დამატებით გათვალისწინებულია უშუალოდ სავარაუდო გამოთვლებში (შეფასებებში).

აღჭურვილობის სავარაუდო ღირებულების სავარაუდო გამოთვლებში (შეფასებებში) ჩართვის პროცედურა რეგულირდება შესაბამისი მეთოდოლოგიური დოკუმენტებით.

8 სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმების გამოყენების თავისებურებები

8.1. სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოების წარმოების ოპტიმალურ ტექნოლოგიურ და ორგანიზაციულ სქემებს, სამშენებლო მანქანების, მექანიზმების და მატერიალური რესურსების ოპტიმალურ კომპლექტს (სიას) კაპიტალური მშენებლობის კაპიტალური რემონტის სამუშაოების წარმოებაში. პროექტები.

8.2. GESNr კოლექციების ტექნიკური ნაწილები და დანართები გვაწვდიან ინფორმაციას სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმების გამოყენების პროცედურის შესახებ, შესრულებული სამუშაოს თავისებურებებიდან გამომდინარე, რომლებიც გამოყენებული იქნა სავარაუდო ნორმების შემუშავებაში.

8.3. სამშენებლო კონსტრუქციების დემონტაჟთან (დემონტაჟთან) სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმების გამოყენების თავისებურებები განხილულია ამ მეთოდოლოგიის მე-10 ნაწილში.

8.4. სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს ხარჯებს:

მასალების ვერტიკალურ და ჰორიზონტალურ გადაადგილებაზე ადგილზე საწყობიდან სამუშაო ადგილზე;

ნამსხვრევებისა და მასალების ჰორიზონტალური გადაადგილებისთვის შენობებსა და ნაგებობებში სტრუქტურების დემონტაჟიდან 80 მ-მდე მანძილზე;

ნაგვის და მასალების ვერტიკალური გადაადგილების შესახებ დაშლიდან, უჯრებში ფანჯრიდან ჩაშვების ქვეშ;

ნარჩენების და მასალების ჰორიზონტალური გადაადგილებისთვის კონსტრუქციების დემონტაჟიდან მათი შენახვის ადგილამდე სამშენებლო მოედანზე, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტიდან 50 მ-მდე დაშორებით.

8.5. სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო სტანდარტებში, მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების ვერტიკალური ტრანსპორტირება, ისევე როგორც სტრუქტურების დემონტაჟისა და შეკეთების დროს მიღებული ნამსხვრევები, გათვალისწინებულია 15 მ-მდე სიმაღლის კაპიტალური სამშენებლო პროექტებისთვის.

გარემონტებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების უფრო მაღალი სიმაღლით, სავარაუდო გათვლებში (ბიუჯეტებში) სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ვერტიკალური ტრანსპორტის დამატებითი ხარჯები.

8.6. სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოების ადგილობრივი ხარჯთაღრიცხვის (შეფასების) მომზადებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ნაგვის ტომრებში შეფუთვა და ნაგვის ხელით ჩამოყრა საკაცეზე ან ჩანთებში მეთოდოლოგიური დოკუმენტების დებულებების შესაბამისად.

8.7. GESNr კოლექციებში შემავალი სავარაუდო ნორმების გამოყენებისას, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების რეკონსტრუქციასა და რემონტზე სამუშაოს სავარაუდო ღირებულების დასადგენად, უნდა იხელმძღვანელოთ საპროექტო დოკუმენტაციაში მიღებული სამუშაოს წარმოების ტექნოლოგიის მაქსიმალური დამთხვევის პრინციპით და სავარაუდო ნორმებში მოცემული სამუშაოს მოცულობა.

8.7.1. GESNr კოლექციებში შეტანილი აუცილებელი სავარაუდო ნორმების არარსებობის შემთხვევაში, შესაძლებელია განისაზღვროს სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ხარჯები და კაპიტალური სამშენებლო პროექტების რეკონსტრუქციაზე სამუშაოები:

კოლექციის სავარაუდო ნორმების მიხედვით GESN 81-02-46 ... "სამუშაო შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციის დროს";

GESN-ის კოლექციებში შეტანილი სავარაუდო ნორმების მიხედვით (ახალი მშენებლობაში ტექნოლოგიური პროცესების მსგავსი, ახალი სტრუქტურული ელემენტების აგების ჩათვლით), შემდეგი კოეფიციენტების გამოყენებით:

1.15 - მუშაკთა შრომის ხარჯებზე;

1.25 - სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობის დროის ნორმებს, მექანიკოსების შრომის ხარჯებს.

8.7.2. მითითებულია 8.7.1 პუნქტში. ამ მეთოდოლოგიის კოეფიციენტები არ ვრცელდება სავარაუდო ნორმებზე:

GESN 81-02-46-... "შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციის დროს მუშაობა";

GESNm, GESNr, GESNp კოლექციები;

სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის სამშენებლო კონსტრუქციების, სისტემებისა და საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების დემონტაჟისთვის (დემონტაჟი), რომლებიც შედის GESN-ის კოლექციებში ("პირდაპირი შეფასების ნორმები");

სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის, რომლებიც გამოიყენება ამ მეთოდოლოგიის მე-10 ნაწილში მოცემული შემცირების ფაქტორების გამოყენებით სამშენებლო კონსტრუქციების, სისტემებისა და ქსელების დემონტაჟის (დემონტაჟის) სავარაუდო ხარჯების განსაზღვრისას.

8.7.3. 8.7.1 პუნქტით გათვალისწინებული კოეფიციენტები. ამ მეთოდოლოგიის გათვალისწინებით, გაითვალისწინეთ:

სამუშაოს წარმოებისთვის ტექნოლოგიური სქემების გამოყენების შესაძლებლობის არარსებობა, მიღებული სავარაუდო ნორმებში, რომლებიც შედის GESN-ის კოლექციებში;

კონტრაქტორების დანაკარგები, რომლებიც დაკავშირებულია სამუშაოს დაბალ მოცულობასთან;

სამშენებლო მანქანების წლიური მუშაობის დონის შემცირება.

8.7.4. 8.7.1 პუნქტით გათვალისწინებული კოეფიციენტები. ამ მეთოდოლოგიის გამოყენება ხდება სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას კოეფიციენტებთან ერთად, რომლებიც ითვალისწინებენ სამუშაოს წარმოების გართულებულ ფაქტორებსა და პირობებს (ამ მეთოდოლოგიის 5.3.1. და 5.3.3 პუნქტები).

8.8. GESNr კოლექციებში შეტანილი სავარაუდო ნორმების გამოყენება დასაშვებია გარკვეული ტიპის სამშენებლო სამუშაოების (არაინვენტარიზაციის ხარაჩოები, სარდაფის იატაკის დაწევა და ა.შ.) სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, რომელთა წარმოება მსგავსია სავარაუდო ნორმების. სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები და ასევე შეესაბამება მათი განხორციელების მარეგულირებელ მოთხოვნებს.

9 ექსპლუატაციაში გაშვებისას სავარაუდო ნორმების გამოყენების თავისებურებები

9.1. GESNp-ის კოლექციებში შემავალი სავარაუდო ნორმები ითვალისწინებს ექსპლუატაციაში გაშვების პერსონალის შრომის ხარჯებს, რომლებიც დაკავშირებულია ექსპლუატაციაში მუშაობის სრული სპექტრის განხორციელებასთან, რომელიც დადგენილია შესაბამისი მარეგულირებელი და ტექნიკური დოკუმენტაციის მოთხოვნების გათვალისწინებით.

9.2. GESNp-ის გამოყენებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული, რომ სავარაუდო ნორმები არ შეიცავს შემდეგ ხარჯებს:

აღჭურვილობის ხარვეზების აღმოფხვრა და მისი მონტაჟის ხარვეზები, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ხარვეზები;

აპლიკაციის პროგრამული უზრუნველყოფის კორექტირება და შევსება და აღჭურვილობის პროგრამული უზრუნველყოფით დატვირთვა;

დროებითი სქემებისა და მოწყობილობების დაყენება, რომლებიც უზრუნველყოფენ საპროცესო აღჭურვილობისა და მილსადენების გამორეცხვას, აფეთქებას და ინდივიდუალურ ტესტირებას, აგრეთვე საპროექტო პროცესის ნაკადის სქემების აღდგენას აღჭურვილობის გამორეცხვის, აფეთქებისა და ინდივიდუალური ტესტირების შემდეგ;

მილსადენებისა და აპარატების ყველა სახის გაწმენდა (გამორეცხვა, აფეთქება და ა.შ.);

აღჭურვილობისა და მილსადენების ინდივიდუალური ტესტირება (გარდა ელექტრო მოწყობილობების ინდივიდუალური ტესტირებისა);

წარმოებისა და სამუშაო აღწერილობების, სხვა საოპერაციო დოკუმენტაციის შემუშავება;

მთავარი მონტაჟი და ექსპლუატაცია;

ძირითადი გაყვანილობის დიაგრამების და ნახატების შემუშავება, გაყვანილობის დიაგრამებში ცვლილებების შეტანა;

ელექტრო კარადების, პანელების, კონსოლების ნაწილობრივი ან სრული ხელახალი აწყობა;

საოპერაციო პერსონალის გადამზადება;

ტექნოლოგიური აღჭურვილობის პასპორტების მომზადება;

დამკვეთის მიერ მოწოდებული ლაბორატორიული ფიზიკური, ტექნიკური, ქიმიური და სხვა საჭირო ანალიზების ჩატარება;

ტექნიკის მოვლა ექსპლუატაციის დროს;

საზედამხედველო ორგანოებთან შესრულებული სამუშაოს კოორდინაცია;

კორექტირების სამუშაოები ობიექტის საპროექტო სიმძლავრის განვითარების დროს;

აღჭურვილობის მოვლა და პერიოდული შემოწმება მისი ექსპლუატაციის დროს.

9.3. იმავე ტიპის აღჭურვილობის რამდენიმე ერთეულზე ექსპლუატაციის სამუშაოების შესრულებისას, აღჭურვილობის მეორე და შემდგომი ერთეულებისთვის ექსპლუატაციაში მყოფი პერსონალის შრომის ხარჯები მიიღება HESNp-ის შესაბამისი კოლექციების ტექნიკურ ნაწილებსა და დანართებში მითითებული შემცირების ფაქტორით.

განმეორებითი საექსპლუატაციო სამუშაოების შესრულებისას (ნაგებობის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე) სავარაუდო ნორმებზე გამოიყენება სესკ-ის შესაბამისი კოლექციების ტექნიკურ ნაწილებსა და დანართებში მოცემული კოეფიციენტები.

9.4. როდესაც ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება იმ განყოფილების (გუნდის) მიერ, რომელმაც დაასრულა იგივე აღჭურვილობის მონტაჟი, ექსპლუატაციაში გაშვების სავარაუდო ნორმებზე გამოიყენება კოეფიციენტი 0,8.

9.5. იმ პირობით, რომ საექსპლუატაციო სამუშაოები ტარდება აღჭურვილობის მწარმოებლების ან მომწოდებლების (ორივე ექსპლუატაციაში) უფროსი პერსონალის ტექნიკური ზედამხედველობით, ექსპლუატაციაში გაშვების სავარაუდო ნორმებზე გამოიყენება კოეფიციენტი 0,8.

10 დემონტაჟის სამუშაოების წარმოებაში სავარაუდო ნორმების გამოყენების თავისებურებები

10.1. სამშენებლო კონსტრუქციების, საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემებისა და ქსელების ელემენტების დემონტაჟის (დემონტაჟის) სავარაუდო ხარჯები განისაზღვრება შემდეგი დებულებების გათვალისწინებით.

თუ არსებობს დემონტაჟის (დემონტაჟის) სავარაუდო ნორმები, დემონტაჟის სამუშაოების სავარაუდო ღირებულება განისაზღვრება GESNr კოლექციებში შეტანილი სავარაუდო ნორმებისა და GESN-ის კოლექციებში შეტანილი სავარაუდო ნორმების მიხედვით.

10.2. GESN-ისა და GESNr-ის კოლექციებში სამშენებლო კონსტრუქციების, სისტემების ელემენტებისა და საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების დემონტაჟის (დემონტაჟის) სავარაუდო ნორმების არარსებობის შემთხვევაში, სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების სავარაუდო ნორმები. HPES-ის კოლექციებში შემავალი სამშენებლო კონსტრუქციების, სისტემებისა და ქსელების ელემენტების დამონტაჟება, მონტაჟი, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელები ამ მეთოდოლოგიის მე-2 ცხრილში მოცემული კოეფიციენტების გამოყენებით.

სავარაუდო ღირებულების დადგენისას, ეს კოეფიციენტები გამოიყენება მუშაკების შრომის ხარჯებზე და ექსპლუატაციის მანქანებისა და მექანიზმების ხარჯებზე, მათ შორის, მექანისტთა შრომის ხარჯებზე, რომლებიც შედის შესაბამის სავარაუდო ნორმებში, დამოკიდებულია შენობის დემონტაჟის ტიპზე, ელემენტებზე. სისტემებისა და საინჟინრო ქსელების. გაანგარიშებისას არ არის გათვალისწინებული მატერიალური რესურსების ღირებულება.

მაგიდა 2

კოეფიციენტები სავარაუდო ნორმებთან შენობის კონსტრუქციების, სისტემების ელემენტებისა და საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების დემონტაჟის (დემონტაჟის) ხარჯების განსაზღვრისას

No p/p	დემონტაჟული (დაშლილი) შენობის კონსტრუქციების ტიპი, სისტემების ელემენტები და საინჟინრო ქსელები	შანსები
1	2	3
1	ასაწყობი ბეტონის და რკინაბეტონის სამშენებლო კონსტრუქციები	0,8
2	ასაწყობი ხის კონსტრუქციები	0,8
3	საინჟინრო სისტემები	0,4
4	ლითონის კონსტრუქციები	0,7
5	საინჟინრო ქსელები	0,6

10.3. დანადგარების დემონტაჟის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას სავარაუდო ხარჯები განისაზღვრება შემდეგი დებულებების გათვალისწინებით.

თუ არსებობს აღჭურვილობის დემონტაჟზე სამუშაოს სავარაუდო ნორმები, დემონტაჟის სამუშაოების სავარაუდო ღირებულება განისაზღვრება GESNm კოლექციების შესაბამის სავარაუდო ნორმებში შეტანილი სამუშაოს მოცულობის გათვალისწინებით.

აღჭურვილობის დემონტაჟის (დემონტაჟის) სავარაუდო ნორმების არარსებობის შემთხვევაში გამოიყენება GESNm-ის კოლექციებში შემავალი აღჭურვილობის დამონტაჟების სავარაუდო ნორმები ამ მეთოდოლოგიის მე-3 ცხრილში მოცემული კოეფიციენტების გამოყენებით.

შემცირების ფაქტორები გამოიყენება მუშაკების შრომის ხარჯებზე და მანქანებისა და მექანიზმების ექსპლუატაციის ხარჯებზე, სავარაუდო ნორმებში შემავალი მანქანების შრომის ხარჯების ჩათვლით, დემონტაჟული აღჭურვილობის დანიშნულებიდან გამომდინარე. გაანგარიშებისას არ არის გათვალისწინებული მატერიალური რესურსების ღირებულება.

ცხრილი 3

კოეფიციენტები სავარაუდო ნორმებთან ტექნიკის დემონტაჟის ღირებულების განსაზღვრისას

არა.	აღჭურვილობის დემონტაჟის პირობები	შანსები
1	2	3
1	მოწყობილობა, რომელიც შესაფერისია შემდგომი გამოყენებისთვის, ინსტალაციის ადგილიდან მოცილებით, აუცილებელი (ნაწილობრივი) დაშლით და შენახვით გრძელვადიანი ან მოკლევადიანი შენახვის მიზნით.	0,7
2	შემდგომი გამოყენებისთვის შესაფერისი მოწყობილობა, სამონტაჟო ადგილიდან მოცილებით, აუცილებელი (ნაწილობრივი) დაშლა შენახვის საჭიროების გარეშე (გადატანილია სხვა სამონტაჟო ადგილას და ა.შ.)	0,6
3	მოწყობილობა არ არის შესაფერისი შემდგომი გამოყენებისთვის (განკუთვნილია ჯართისთვის) დაშლა და ნაწილებად დაჭრა	0,5
4	მოწყობილობა არ არის შესაფერისი შემდგომი გამოყენებისთვის (განკუთვნილია ჯართისთვის) დაშლისა და ჭრის გარეშე	0,3

10.4. ამ მეთოდოლოგიის მე-2 და მე-3 ცხრილებში მოცემული კოეფიციენტები ითვალისწინებს შენობის კონსტრუქციების დემონტაჟის (დემონტაჟის) პირობებს, აღჭურვილობის დაუცველ მდგომარეობაში, კედლებსა და სხვა კონსტრუქციებში ჩადგმისგან, აგრეთვე სხვა კონსტრუქციებთან შედუღებისგან ან სხვა დამაგრებისგან. ელემენტები.

10.5. შენობის კონსტრუქციების, სისტემების და საინჟინრო მხარდაჭერის და აღჭურვილობის ქსელების ელემენტების არსებობისას, რომლებიც ფიქსირებულ მდგომარეობაშია, დამატებითი ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია არსებულ კონსტრუქციებში ღრძილების, ნიშების, ბუდეების დაჭერასთან და დალუქვასთან, აგრეთვე ჩაშენებული ნაწილების ან ლითონის ელემენტების ჭრასთან. კონსტრუქციები, რომლებზედაც ისინი შედუღებულია, დამატებით უნდა იქნას გათვალისწინებული ადგილობრივი ბიუჯეტის გამოთვლებში (შეფასებებში) საპროექტო დოკუმენტაციის საფუძველზე შესაბამისი სავარაუდო სტანდარტების შესაბამისად.

10.6. იმ შემთხვევებში, როდესაც დემონტაჟის სამუშაოების საპროექტო დოკუმენტაცია ადგენს ხარაჩოების საჭიროებას დემონტაჟული (დემონტაჟული) შენობების, სისტემების და საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის და აღჭურვილობის ქსელების ელემენტების დასამაგრებლად, საყრდენი ხარაჩოების მონტაჟისა და დემონტაჟის დამატებითი სავარაუდო ხარჯები უნდა იყოს დამატებით გათვალისწინებული ადგილობრივი შეფასების გამოთვლებში (შეფასებებში) შესაბამისი სავარაუდო ნორმების მიხედვით მეთოდოლოგიური დოკუმენტაციის დებულებების შესაბამისად.

10.7. სავარაუდო ნორმები არ ითვალისწინებს შენობების და ნაგებობების კონსტრუქციული ელემენტების დემონტაჟის დროს მიღებულ სამშენებლო ნარჩენების და შემდგომი გამოყენებისთვის უვარგისი მასალების დატვირთვის, გადაზიდვისა და გადმოტვირთვის ხარჯებს. ეს ხარჯები ადგილობრივ შეფასებებში (შეფასებებში) დამატებით უნდა განისაზღვროს დატვირთვისა და გადმოტვირთვის, საქონლის ტრანსპორტირების, მასის და დისტანციების მიმდინარე სავარაუდო სტანდარტების საფუძველზე, სამშენებლო მოედნიდან მატერიალური რესურსების შესანახ ადგილამდე ან ნარჩენების განთავსებამდე (პროექტის მიხედვით დოკუმენტაცია) სპეციალურ ნაგავსაყრელებზე შესაბამისი მეთოდოლოგიური დოკუმენტაციის დებულებების გათვალისწინებით.

10.8. საპროექტო დოკუმენტაციაში დემონტაჟული შენობის კონსტრუქციების მასის შესახებ საჭირო მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში, სამშენებლო ნარჩენების მოცულობითი წონა შეიძლება იქნას მიღებული (ცნობისთვის) შემდეგი მონაცემების მიხედვით:

ბეტონის კონსტრუქციების დაშლისას - 2400 კგ/მ3;

რკინაბეტონის კონსტრუქციების დაშლისას - 2500 კგ/მ3,

აგურის, ქვის, თაბაშირის და მოსაპირკეთებელი ფილებისგან დამზადებული კონსტრუქციების დაშლისას - 1800 კგ/მ3;

ხის და ჩარჩო-შევსების კონსტრუქციების დაშლისას - 600 კგ/მ3;

სხვა სადემონტაჟო სამუშაოების შესრულებისას (გარდა ლითონის კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობის დემონტაჟისა) - 1200 კგ/მ3.

სამშენებლო ნამსხვრევების მოცულობითი წონა სამშენებლო კონსტრუქციების დემონტაჟიდან მოცემულია მათი აღრიცხვიდან კონსტრუქციების მკვრივ სხეულში. დემონტაჟი ლითონის კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობის მასა აღებულია საპროექტო დოკუმენტაციის მიხედვით.

დანართი 1

სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო ნორმების კრებულების ნომენკლატურა

კოლექციის ნომერი	კოლექციის დასახელება	კოლექციის სრული აღნიშვნა	კოლექციის აბრევიატურა
სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოები (შეაფასეთ სტანდარტული ტიპის კოდი - 02)
1	გათხრები	GESN 81-02-01-ХХХХ	GESN-ХХХХ-01
2	სამთო-სამთო სამუშაოები	GESN 81-02-02-ХХХХ	GESN-ХХХХ-02
3	ბურღვა და აფეთქება	GESN 81-02-03-ХХХХ	GESN-ХХХХ-03
4	ჭები	GESN 81-02-04-ХХХХ	GESN-ХХХХ-04
5	წყობის სამუშაოები, ჭაბურღილების დაწევა, ნიადაგის სტაბილიზაცია	GESN 81-02-05-ХХХХ	GESN-ХХХХ-05
6	მონოლითური ბეტონის და რკინაბეტონის კონსტრუქციები	GESN 81-02-06-ХХХХ	GESN-ХХХХ-06
7	ასაწყობი ბეტონის და რკინაბეტონის კონსტრუქციები	GESN 81-02-07-ХХХХ	GESN-ХХХХ-07
8	აგურის და ბლოკის სტრუქტურები	GESN 81-02-08-ХХХХ	GESN-ХХХХ-08
9	ლითონის კონსტრუქციების მშენებლობა	GESN 81-02-09-ХХХХ	GESN-ХХХХ-09
10	ხის კონსტრუქციები	GESN 81-02-10-ХХХХ	GESN-ХХХХ-10
11	სართულები	GESN 81-02-11-ХХХХ	GESN-ХХХХ-11
12	სახურავები	GESN 81-02-12-ХХХХ	GESN-ХХХХ-12
13	შენობის კონსტრუქციებისა და აღჭურვილობის დაცვა კოროზიისგან	GESN 81-02-13-ХХХХ	GESN-ХХХХ-13
14	სტრუქტურები სოფლის მშენებლობაში	GESN 81-02-14-ХХХХ	GESN-ХХХХ-14
15	სამუშაოს დასრულება	GESN 81-02-15-ХХХХ	GESN-ХХХХ-15
16	შიდა მილსადენები	GESN 81-02-16-ХХХХ	GESN-ХХХХ-16
17	წყალმომარაგება და კანალიზაცია - შიდა მოწყობილობები	GESN 81-02-17-ХХХХ	GESN-ХХХХ-17
18	გათბობა - შიდა მოწყობილობები	GESN 81-02-18-ХХХХ	GESN-ХХХХ-18
19	გაზმომარაგება - შიდა მოწყობილობები	GESN 81-02-19-ХХХХ	GESN-ХХХХ-19
20	ვენტილაცია და კონდიციონერი	GESN 81-02-20-ХХХХ	GESN-ХХХХ-20
21	დროებითი დასაკეცი შენობები და ნაგებობები	GESN 81-02-21-ХХХХ	GESN-ХХХХ-21
22	სანტექნიკა - გარე ქსელები	GESN 81-02-22-ХХХХ	GESN-ХХХХ-22
23	კანალიზაცია - გარე ქსელები	GESN 81-02-23-ХХХХ	GESN-ХХХХ-23
24	თბომომარაგება და გაზსადენები - გარე ქსელები	GESN 81-02-24-ХХХХ	GESN-ХХХХ-24
25	მთავარი და საველე მილსადენები	GESN 81-02-25-ХХХХ	GESN-ХХХХ-25
26	თბოიზოლაციის სამუშაოები	GESN 81-02-26-ХХХХ	GESN-ХХХХ-26
27	მანქანის გზები	GESN 81-02-27-ХХХХ	GESN-ХХХХ-27
28	რკინიგზა	GESN 81-02-28-ХХХХ	GESN-ХХХХ-28
29	გვირაბები და მეტრო	GESN 81-02-29-ХХХХ	GESN-ХХХХ-29
30	ხიდები და მილები	GESN 81-02-30-ХХХХ	GESN-ХХХХ-30
31	აეროდრომები	GESN 81-02-31-ХХХХ	GESN-ХХХХ-31
32	ტრამვაის რელსები	GESN 81-02-32-ХХХХ	GESN-ХХХХ-32
33	ელექტრო სადენები	GESN 81-02-33-ХХХХ	GESN-ХХХХ-33
34	საკომუნიკაციო, სამაუწყებლო და სატელევიზიო საშუალებები	GESN 81-02-34-ХХХХ	GESN-ХХХХ-34
35	სამთო სამუშაოები	GESN 81-02-35-ХХХХ	GESN-ХХХХ-35
36	ჰიდრავლიკური ნაგებობების მიწის სამუშაოები	GESN 81-02-36-ХХХХ	GESN-ХХХХ-36
37	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ბეტონის და რკინაბეტონის კონსტრუქციები	GESN 81-02-37-ХХХХ	GESN-ХХХХ-37
38	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ქვის კონსტრუქციები	GESN 81-02-38-ХХХХ	GESN-ХХХХ-38
39	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ლითონის კონსტრუქციები	GESN 81-02-39-ХХХХ..	GESN-ХХХХ-39
40	ჰიდრავლიკური კონსტრუქციების ხის კონსტრუქციები	GESN 81-02-40-ХХХХ	GESN-ХХХХ-40
41	ჰიდროიზოლაციის სამუშაოები ჰიდრავლიკურ ნაგებობებში	GESN 81-02-41-ХХХХ	GESN-ХХХХ-41
42	ბანკის დაცვის სამუშაოები	GESN 81-02-42-ХХХХ	GESN-ХХХХ-42
43	გადაზიდვის გზები slipways და slipways	GESN 81-02-43-ХХХХ	GESN-ХХХХ-43
44	წყალქვეშა სამშენებლო (დაივინგი) სამუშაოები	GESN 81-02-44-ХХХХ	GESN-ХХХХ-44
45	სამრეწველო ღუმელები და მილები	GESN 81-02-45-ХХХХ	GESN-ХХХХ-45
46	სამუშაოები შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციის დროს	GESN 81-02-46-ХХХХ	GESN-ХХХХ-46
47	გამწვანება, დამცავი ტყის პლანტაციები	GESN 81-02-47-ХХХХ	GESN-ХХХХ-47
აღჭურვილობის მონტაჟი (შეაფასეთ სტანდარტული ტიპის კოდი - 03)
1		GESNm 81-03-01-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-01
2		GESNm 81-03-02-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-02
3		GESNm 81-03-03-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-03
4	დამსხვრეული და დაფქვა, კონცენტრირებისა და აგლომერაციის მოწყობილობა	GESNm 81-03-04-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-04
5	ასაწონი მოწყობილობა	GESNm 81-03-05-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-05
6	თბოელექტრომოწყობილობა	GESNm 81-03-06-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-06
7	კომპრესორი მანქანები, ტუმბოები და ვენტილატორები	GESNm 81-03-07-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-07
8	ელექტრო მონტაჟი	GESNm 81-03-08-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-08
9	ელექტრო ღუმელები	GESNm 81-03-09-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-09
10	საკომუნიკაციო მოწყობილობა	GESNm 81-03-10-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-10
11	მოწყობილობები, ავტომატიზაციის საშუალებები და კომპიუტერული ტექნიკა	GESNm 81-03-11-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-11
12	პროცესის მილსადენები	GESNm 81-03-12-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-12
13	ატომური ელექტროსადგურის აღჭურვილობა	GESNm 81-03-13-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-13
14	მოძრავი აღჭურვილობა	GESNm 81-03-14-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-14
15	გაზის გამწმენდი მოწყობილობა	GESNm 81-03-15-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-15
16	აღჭურვილობა შავი მეტალურგიის საწარმოებისთვის	GESNm 81-03-16-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-16
17	აღჭურვილობა ფერადი მეტალურგიის საწარმოებისთვის	GESNm 81-03-17-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-17
18	აღჭურვილობა ქიმიური და ნავთობგადამამუშავებელი მრეწველობის საწარმოებისთვის	GESNm 81-03-18-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-18
19	ქვანახშირისა და ტორფის მრეწველობის აღჭურვილობა	GESNm 81-03-19-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-19
20	სარკინიგზო ტრანსპორტის სასიგნალო, ცენტრალიზაციისა და ბლოკირების აღჭურვილობა	GESNm 81-03-20-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-20
21	მეტრო და გვირაბის აღჭურვილობა	GESNm 81-03-21-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-21
22	ჰიდროელექტროსადგურების და ჰიდრავლიკური ნაგებობების აღჭურვილობა	GESNm 81-03-22-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-22
23	აღჭურვილობა ელექტრო ინდუსტრიის საწარმოებისთვის	GESNm 81-03-23-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-23
24	აღჭურვილობა სამშენებლო მასალების ინდუსტრიისთვის	GESNm 81-03-24-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-24
25	რბილობი და ქაღალდის ინდუსტრიის აღჭურვილობა	GESNm 81-03-25-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-25
26	ტექსტილის ინდუსტრიის აღჭურვილობა	GESNm 81-03-26-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-26
27	აღჭურვილობა ბეჭდვის ინდუსტრიის საწარმოებისთვის	GESNm 81-03-27-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-27
28	კვების მრეწველობის საწარმოებისთვის აღჭურვილობა	GESNm 81-03-28-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-28
29	აღჭურვილობა თეატრალური და გასართობი საწარმოებისთვის	GESNm 81-03-29-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-29
30	აღჭურვილობა მარცვლეულისა და მარცვლეულის გადამამუშავებელი საწარმოებისთვის	GESNm 81-03-30-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-30
31	კინემატოგრაფიული აღჭურვილობა	GESNm 81-03-31-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-31
32	აღჭურვილობა ელექტრონიკისა და კომუნიკაციების ინდუსტრიისთვის	GESNm 81-03-32-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-32
33	მსუბუქი ინდუსტრიის აღჭურვილობა	GESNm 81-03-33-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-33
34	აღჭურვილობა ჯანდაცვის დაწესებულებებისა და სამედიცინო ინდუსტრიის საწარმოებისთვის	GESNm 81-03-34-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-34
35	სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკა	GESNm 81-03-35-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-35
36	აღჭურვილობა სამომხმარებლო მომსახურებისა და კომუნალური მომსახურებისთვის	GESNm 81-03-36-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-36
37	ზოგადი დანიშნულების აღჭურვილობა	GESNm 81-03-37-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-37
38	ლითონის ტექნოლოგიური კონსტრუქციები, ავზები და გაზის დამჭერები	GESNm 81-03-38-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-38
39	საველე შედუღებული სახსრების კონტროლი	GESNm 81-03-39-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-39
40	აღჭურვილობისა და მატერიალური რესურსების დამატებითი გადაადგილება აღჭურვილობის დამონტაჟების სახელმწიფო ელემენტარული სავარაუდო ნორმების გადაჭარბებით	GESNm 81-03-40-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-40
სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები (შეაფასეთ სტანდარტული ტიპის კოდი - 02)
51	გათხრები	GESNr 81-02-51-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-51
52	ფონდები	GESNr 81-02-52-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-52
53	კედლები	GESNr 81-02-53-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-53
54	გადახურვები	GESNr 81-02-54-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-54
55	ტიხრები	GESNr 81-02-55-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-55
56	ღიობები	GESNr 81-02-56-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-56
57	სართულები	GESNr 81-02-57-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-57
58	სახურავები, სახურავები	GESNr 81-02-58-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-58
59	კიბეები, ვერანდები	GESNr 81-02-59-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-59
60	საკვამურები	GESNr 81-02-60-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-60
61	თაბაშირის სამუშაო	GESNr 81-02-61-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-61
62	მხატვრობის სამუშაოები	GESNr 81-02-62-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-62
63	შუშის, შპალერის და მოპირკეთების სამუშაოები	GESNr 81-02-63-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-63
64	შტუკის სამუშაო	GESNr 81-02-64-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-64
65	შიდა სანიტარული სამუშაოები	GESNr 81-02-65-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-65
66	გარე საინჟინრო ქსელები	GESNr 81-02-66-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-66
67	ელექტროსამონტაჟო სამუშაოები	GESNr 81-02-67-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-67
68	გამწვანება	GESNr 81-02-68-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-68
69	სხვა სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები	GESNr 81-02-69-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-69
ექსპლუატაციაში გაშვება (სავარაუდო სტანდარტული ტიპის კოდი - 05)
1	ელექტრო მოწყობილობები	GESNp 81-05-01-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-01
2	ავტომატური მართვის სისტემები	GESNp 81-05-02-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-02
3	ვენტილაციის და კონდიცირების სისტემები	GESNp 81-05-03-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-03
4	დამუშავების აღჭურვილობა	GESNp 81-05-04-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-04
5	ლითონის დამუშავების მოწყობილობა	GESNp 81-05-05-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-05
6	სამაცივრო და კომპრესორის დანადგარები	GESNp 81-05-06-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-06
7	თბოელექტრომოწყობილობა	GESNp 81-05-07-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-07
8	ხის დამუშავების მოწყობილობა	GESNp 81-05-08-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-08
9	წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ობიექტები	GESNp 81-05-09-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-09
16	ავტომატიზაციისა და ტელემექანიკის მოწყობილობები სარკინიგზო ტრანსპორტში	GESNp 81-05-16-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-16

დანართი 2

შეფასების ნორმების ცხრილების ფორმები

1. ცხრილების ფორმა GESN, GESNm და GESNr

ცხრილი GESN XX-XX-XXX

Შესასრულებელი სამუშაოს:

01. _________________.

მრიცხველი: __________

XX-XX-XXX-XX _________________________________________________

XX-XX-XXX-XX _________________________________________________

რესურსის კოდი	ღირებულების ელემენტის სახელი	ერთეული საშუალებები..	XX-XX-XXX-XX	XX-XX-XXX-XX	XX-XX-XXX-XX
1	მუშების შრომის ხარჯები	კაცის საათი
1.1	საშუალო სამუშაო შეფასება
2	მექანიკოსის შრომის ხარჯები	კაცის საათი
3	მანქანები და მექანიზმები	მახ.-თ.
4	მასალები

2. ცხრილების ფორმა ქესნპ

ცხრილი GESNp XX-XX-XXX

__________________________________________

Შესასრულებელი სამუშაოს:

01. _________________.

მრიცხველი: __________

XX-XX-XXX-XX _________________________________________________

XX-XX-XXX-XX _________________________________________________

დანართი 3

მუშაკების და ინჟინრების შრომის ხარჯების კოეფიციენტები, მანქანების და მექანიზმების ექსპლუატაციის ხარჯები აღრიცხვისთვის სამუშაო პირობების ზემოქმედების შეფასების დოკუმენტში, რომელიც მოწოდებულია პროექტით.

ცხრილი 1

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობა

არა.	სამუშაო პირობები
			აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის		კოლექცია 46
1	2	3	4	5	6
1	სამუშაოს შესრულება (POS-ის დასაბუთებისას) მშენებარე კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის შიგნით ჩაშენებული შენობების სტრუქტურული ელემენტების ასაშენებლად (აღმართული მზიდი სტრუქტურული ელემენტებით), რაც ტექნიკური უსაფრთხოების მოთხოვნების შესაბამისად იწვევს მუშაკთა მოქმედებების შეზღუდვა სამუშაოს წარმოებისთვის.	1,20	1,20	1,20	1,20
2	სამუშაოები ტარდება მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე, სამუშაო ზონაში ერთი ან რამდენიმე შემდეგი ფაქტორის არსებობით: სატრანსპორტო და საინჟინრო კომუნიკაციების ფართო ქსელი; მასალების შენახვის ვიწრო პირობები; მოქმედი ტექნოლოგიური აღჭურვილობა; ტექნოლოგიური ტრანსპორტის მოძრაობა.	1,15	1,15	1,15	1,15
3	სამუშაო ტარდება მავნე სამუშაო პირობების მქონე საწარმოში (1), ხოლო:
3.1		1,1	1,1	1,1	1,1
3.2		1,3	1,3	1,3	1,3
3.3		1,5	1,5	1,5	1,5
3.4		1,7	1,7	1,7	1,7
4	სამუშაოები ტარდება არსებული საჰაერო ელექტროგადამცემი ხაზის (2) უსაფრთხოების ზონაში, ენერგიულ ობიექტებთან ახლოს, არსებული შენობების შიგნით, რომელთა შიდა გაყვანილობა არ არის გამორთული, თუ ეს შეზღუდავს მუშების მოქმედებებს უსაფრთხოების მოთხოვნების შესაბამისად. .	1,20	1,20	1,20	1,20
5	სამუშაოები დასახლებულ პუნქტებში (3) ჩაშენებულ ნაწილში მიმდინარეობს ვიწრო პირობებში.	1,15	1,15	1,15	1,15
6		1,1	1,1	1,1	1,1
7		1,35	1,35	1,35	1,35
8
8.1		1,25	1,25	1,25	1,25
8.2		1,35	1,35	1,35	1,35
8.3		1,5	1,5	1,5	1,5
9		1,2	1,2	1,2	1,2
10
10.1		3,00	3,00	2,80	2,80
10.2		2,00	2,00	1,80	1,80

შენიშვნები:

1.1. პ.პ-ში მითითებული კოეფიციენტები. 2 და 5 არ ვრცელდება კაპიტალური სამშენებლო პროექტების შენობაში შესრულებულ სამუშაოებზე.

1.2. პ.პ-ში მითითებული კოეფიციენტები. 10.1, 10.2 არ ვრცელდება სავარაუდო ნორმებზე, რომლებიც ითვალისწინებენ მიწისქვეშა პირობებში სამუშაოს წარმოების პირობებს ტექნიკური ნაწილებისა და სავარაუდო ნორმების შესაბამისი კოლექციების დანართების დებულებების შესაბამისად.

1.3. დაუშვებელია რამდენიმე კოეფიციენტის ერთდროული გამოყენება. გამონაკლისს წარმოადგენს პ.პ.-ში მითითებული კოეფიციენტები. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4, 5, 6, 7, 8.1, 8.2, 8.3, 9. ერთდროულად გამოყენებისას კოეფიციენტები მრავლდება.

მაგიდა 2

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების რეკონსტრუქცია

არა.	სამუშაო პირობები	კოეფიციენტები სავარაუდო ნორმებთან
		სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის (გარდა კრებულის სავარაუდო ნორმებისა 46)	აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებისთვის	კოლექცია 46
1	2	3	4	5	6
1	სამუშაოები ტარდება ექსპლუატირებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის (4) ტერიტორიაზე საწარმოს სამუშაო პროცესის (5) შეჩერების გარეშე, ხოლო:
1.1	სამუშაო ზონაში არ არის ობიექტები, რომლებიც აფუჭებს შენობებს	1,20	1,20	-	-
1.2	სამუშაო ზონაში არის ერთ-ერთი შემდეგი ფაქტორი: ტრანსპორტი შიდა სავაჭრო მარშრუტებზე; ფუნქციონირებს ტექნოლოგიურ ან ლაბორატორიულ აღჭურვილობას, ავეჯს და სხვა ობიექტებს, რომლებიც აფუჭებს შენობებს.	1,35	1,35	1,15	1,15
2		1,3	1,3	1,1	1,1
3	სამუშაოები ხორციელდება მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე, სამუშაო ზონაში ერთი ან რამდენიმე შემდეგი ფაქტორის არსებობით: სატრანსპორტო და საინჟინრო კომუნიკაციების ფართო ქსელი; მასალების შენახვის ვიწრო პირობები; მოქმედი ტექნოლოგიური აღჭურვილობა; ტექნოლოგიური ტრანსპორტის მოძრაობა.	1,15	1,15	1,15	1,15
4	სამუშაო ტარდება მავნე სამუშაო პირობების მქონე საწარმოში, ხოლო:
4.1	ძირითადი წარმოების მუშაკებს აქვთ შემცირებული სამუშაო დღე, ხოლო მუშებს აქვთ ნორმალური ხანგრძლივობის სამუშაო დღე;	1,1	1,1	1,1	1,1
4.2	მუშები გადაყვანილნი არიან შემცირებულ სამუშაო დღეს 36-საათიანი სამუშაო კვირა;	1,3	1,3	1,3	1,3
4.3	მუშები გადაყვანილნი არიან შემცირებულ სამუშაო დღეზე 30-საათიანი სამუშაო კვირა;	1,5	1,5	1,5	1,5
4.4	მუშები გადაყვანილნი არიან შემცირებულ სამუშაო დღეს 24-საათიანი სამუშაო კვირა.	1,7	1,7	1,7	1,7
5		1,20	1,20	1,20	1,20
6	სამუშაოები ტარდება მოქმედ სატრანსფორმატორო და სადისტრიბუციო ქვესადგურებში, ელექტრო ოთახებში (პანელი, მართვის ოთახები, ქვესადგურები, რეაქტორი, გამანაწილებელი და წერტილები, საკაბელო ლილვები, გვირაბები და არხები, საკაბელო ნახევარსართული) მოქმედი ელექტრული აღჭურვილობით ან ცოცხალი საკაბელო ხაზებით.	1,35	1,35	1,35	1,35
7	სამუშაოები ტარდება დახურულ ნაგებობებში ან შენობებში (გარდა მაღაროების, მაღაროების, მეტროს, გვირაბებისა და მიწისქვეშა ნაგებობების სპეციალური დანიშნულებით), რომელთა გადახურვის ზედა დონე მიწიდან 3 მ-ზე დაბალია.	1,10	1,10	1,10	1,10
8	სამუშაოები ტარდება 1,8 მ სიმაღლის ოთახებში.	1,35	1,35	1,35	1,35
9	სამუშაოები ტარდება საცხოვრებელ შენობებში განსახლების გარეშე.	1,50	1,50	1,50	1,50
10	სამუშაოები დასახლებული პუნქტების ჩაშენებული ნაწილის ვიწრო პირობებში მიმდინარეობს.	1,15	1,15	1,15	1,15
11	სამუშაოები ტარდება მთაში:
11.1	ზღვის დონიდან 1500-დან 2500 მ-მდე სიმაღლეზე;	1,25	1,25	1,25	1,25
11.2	ზღვის დონიდან 2500-დან 3000 მ-მდე სიმაღლეზე;	1,35	1,35	1,35	1,35
11.3	ზღვის დონიდან 3000-დან 3500 მ-მდე სიმაღლეზე.	1,50	1,50	1,50	1,50
12	სამუშაოები მთების კალთებზე ბუნებრივი ლანდშაფტის შენარჩუნებით მიმდინარეობს.	1,20	1,20	1,20	1,20
13	სამუშაოები მიმდინარეობს მეტროს მოქმედ გვირაბებში ღამით "ფანჯრიდან":
13.1	როდესაც მუშები სამუშაო ცვლაში ასრულებენ მხოლოდ „ფანჯარასთან“ დაკავშირებულ სამუშაოს;	3,00	3,00	2,80	2,80
13.2	სამუშაო ცვლის ნაწილის გამოყენებისას (მუშათა გვირაბში შესვლამდე და გვირაბიდან გასვლის შემდეგ) სამუშაოს შესასრულებლად, რომელიც არ არის დაკავშირებული „ფანჯარასთან“.	2,00	2,00	1,80	1,80

შენიშვნები:

2.1. პ.პ-ში მითითებული კოეფიციენტები. 3 და 10 არ ვრცელდება კაპიტალური სამშენებლო პროექტების შენობაში შესრულებულ სამუშაოებზე.

2.2. პ.პ-ში მითითებული კოეფიციენტები. 13.1, 13.2 არ ვრცელდება სავარაუდო ნორმებზე, რომლებიც ითვალისწინებენ მიწისქვეშა პირობებში სამუშაოს წარმოების პირობებს ტექნიკური ნაწილებისა და სავარაუდო ნორმების შესაბამისი კოლექციების დანართების დებულებების შესაბამისად.

2.3. დაუშვებელია რამდენიმე კოეფიციენტის ერთდროული გამოყენება. გამონაკლისს წარმოადგენს პ.პ.-ში მითითებული კოეფიციენტები. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5, 7, 8, 11.1, 11.2, 11.3 და 12. ერთდროულად გამოყენებისას კოეფიციენტები მრავლდება.

ცხრილი 3

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტი

არა.	სამუშაო პირობები	კოეფიციენტები სავარაუდო ნორმებთან
		სამშენებლო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოებისთვის (გარდა კრებულის სავარაუდო ნორმებისა 46)	აღჭურვილობის დამონტაჟებისთვის	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებისთვის	კოლექცია 46
1	2	3	4	5	6
1	სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოები მიმდინარეობს ექსპლუატირებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის (1) ტერიტორიაზე საწარმოს (2) სამუშაო პროცესის შეჩერების გარეშე, ხოლო
1.1	არ არსებობს მოქმედი ტექნოლოგიური ან ლაბორატორიული აღჭურვილობა, ავეჯი და სხვა ობიექტები, რომლებიც აფუჭებს შენობებს სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოების ზონაში;	1,20	1,20	-	-
1.2	სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოების ზონაში არის მოქმედი ტექნოლოგიური ან ლაბორატორიული აღჭურვილობა, ავეჯი და სხვა ობიექტები, რომლებიც აფუჭებს შენობებს.	1,35	1,35	1,15	1,15
2	სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოები კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის შენობაში საწარმოს სამუშაო პროცესის შეჩერებით მიმდინარეობს, ხოლო სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოების ტერიტორიაზე მოქმედებს ტექნოლოგიური ან ლაბორატორიული აღჭურვილობა, ავეჯი და სხვა საგნები. შენობაში	1,3	1,3	1,1	1,1
3	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები ტარდება მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე, სამუშაო ზონაში ერთი ან რამდენიმე შემდეგი ფაქტორის არსებობით: - სატრანსპორტო და საინჟინრო კომუნიკაციების ფართო ქსელი; - მასალების შენახვის ვიწრო პირობები; - მოქმედი ტექნოლოგიური აღჭურვილობა	1,15	1,15	1,15	1,15
4	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები ტარდება მავნე სამუშაო პირობების მქონე საწარმოში (3), ხოლო:
4.1	ძირითადი წარმოების მუშაკებს აქვთ შემცირებული სამუშაო დღე, ხოლო მუშებს აქვთ ნორმალური ხანგრძლივობის სამუშაო დღე;	1,1	1,1	1,1	1,1
4.2	მუშები გადაყვანილნი არიან შემცირებულ სამუშაო დღეს 36-საათიანი სამუშაო კვირა;	1,3	1,3	1,3	1,3
4.3	მუშები გადაყვანილნი არიან შემცირებულ სამუშაო დღეზე 30-საათიანი სამუშაო კვირა;	1,58	1,58	1,58	1,58
4.4	მუშები გადაყვანილნი არიან შემცირებულ სამუშაო დღეზე 24-საათიანი სამუშაო კვირა	1,8	1,8	1,8	1,8
5	სამუშაოები ტარდება მოქმედი ელექტროგადამცემი ხაზის უსაფრთხოების ზონაში, ძაბვის ქვეშ მყოფ ობიექტებთან, არსებულ შენობებში, შიდა გაყვანილობა, რომლებშიც ელექტროენერგია არ არის გამორთული, თუ ეს გამოიწვევს მუშების მოქმედების შეზღუდვას უსაფრთხოების შესაბამისად. მოთხოვნები.	1,20	1,20	1,20	1,20
6	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები ტარდება მოქმედ სატრანსფორმატორო და სადისტრიბუციო ქვესადგურებში, ელექტრო ოთახებში (პანელი, საკონტროლო ოთახები, ქვესადგურები, რეაქტორი, გამანაწილებელი მოწყობილობები და წერტილები, საკაბელო ლილვები, გვირაბები და არხები, საკაბელო ნახევარსართული) მოქმედი ელექტრომოწყობილობებით ან ცოცხალი საკაბელო ხაზებით. .	1,35	1,35	1,35	1,35
7	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები ტარდება დახურულ ნაგებობებში ან შენობებში (გარდა მიწისქვეშა ნაგებობებისა სპეციალური დანიშნულების), რომელთა ზედა ჭერის დონე მიწიდან 3 მ-ზე დაბლაა.	1,10	1,10	1,10	1,10
8	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები ტარდება 1,8 მ სიმაღლის ოთახებში	1,35	1,35	1,35	1,35
9	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები ტარდება საცხოვრებელ შენობებში განსახლების გარეშე	1,50	1,50	1,50	1,50
10	სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოები დასახლებულ პუნქტებში (5) ჩაშენებულ ნაწილში მიმდინარეობს ვიწრო პირობებში:
10.1	კაპიტალური მშენებლობის ობიექტების ცალკეული სტრუქტურული ელემენტები (გარდა 10.2 და 10.3 პუნქტებში მითითებულისა), ზოგადად კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების;	1,15	1,15	1,15	1,15
10.2	საშუალო სირთულის და რთული სახურავები (6);	1,25	-	1,25	1,25
10.3	საერთო ტერიტორიები.	1,10	1,10	1,10	1,10
11	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები მიმდინარეობს მთაში:
11.1	ზღვის დონიდან 1500-დან 2500 მ-მდე სიმაღლეზე;	1,25	1,25	1,25	1,25
11.2	ზღვის დონიდან 2500-დან 3000 მ-მდე სიმაღლეზე;	1,35	1,35	1,35	1,35
11.3		1,50	1,50	1,50	1,50
12	სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები მთების ფერდობებზე ბუნებრივი ლანდშაფტის შენარჩუნებით მიმდინარეობს.	1,20	1,20	1,20	1,20
14	სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოების განხორციელება საწარმოებში, სადაც საიდუმლო რეჟიმის გამო გამოიყენება სპეციალური ნებართვა, სპეციალური საშვი და სხვა შეზღუდვები, რომლებიც ასრულებენ სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებს.	1,15	1,15	1,15	1,15

შენიშვნები:

1. პ.პ.-ში მითითებული კოეფიციენტები. 3 და 10.1-10.3 არ ვრცელდება კაპიტალური სამშენებლო პროექტების შენობაში შესრულებულ სამუშაოებზე.

2. მე-13 პუნქტით განსაზღვრული კოეფიციენტები არ ვრცელდება სავარაუდო ნორმებზე, რომლებიც ითვალისწინებენ სამუშაოს წარმოების პირობებს მიწისქვეშა პირობებში ტექნიკური ნაწილებისა და შესაფასებელი ნორმების შესაბამისი კოლექციების დანართების დებულებების შესაბამისად.

3. დაუშვებელია რამდენიმე კოეფიციენტის ერთდროული გამოყენება. გამონაკლისს წარმოადგენს პ.პ.-ში მითითებული კოეფიციენტები. 4.1-4.5, 5, 7, 8, 11.1-11.3, 12, 14. ერთდროულად გამოყენებისას კოეფიციენტები მრავლდება. შედეგად მიღებული კოეფიციენტი მრგვალდება ორ ათწილადამდე.

ცხრილი 4

ექსპლუატაციაში გაშვების პერსონალის შრომის ხარჯების ნორმების კოეფიციენტები სამუშაო პირობების გავლენის გათვალისწინების მიზნით გაშვების სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას

არა.	სამუშაო პირობები	კოეფიციენტები გაშვების სავარაუდო ნორმებთან
1	2	3
1	სამუშაოები ხორციელდება მოქმედი კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის შენობაში საწარმოს სამუშაო პროცესის შეჩერების გარეშე, ხოლო სამუშაო ზონაში მოქმედებს ტექნოლოგიური ან ლაბორატორიული აღჭურვილობა, ავეჯი და სხვა ობიექტები, რომლებიც აფუჭებს შენობებს.	1,2
2	სამუშაოები ტარდება კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის შენობაში საწარმოს სამუშაო პროცესის შეჩერებით, ხოლო სამუშაო ზონაში მოქმედებს ტექნოლოგიური ან ლაბორატორიული აღჭურვილობა, ავეჯი და სხვა ობიექტები, რომლებიც აფუჭებს შენობებს.	1,15
3	სამუშაოები ტარდება მოქმედი ელექტროგადამცემი ხაზის უსაფრთხოების ზონაში, ძაბვის ქვეშ მყოფ ობიექტებთან, არსებულ შენობებში, შიდა გაყვანილობა, რომლებშიც ელექტროენერგია არ არის გამორთული, თუ ეს გამოიწვევს მუშების მოქმედების შეზღუდვას უსაფრთხოების შესაბამისად. მოთხოვნები.	1,2
4	სამუშაოების შესრულება ძაბვის ქვეშ მყოფ ელექტრო დანადგარებში, მუშაობის ნებართვით ან შეკვეთით, ელექტრო ოთახები (პანელი, მართვის ოთახები, ქვესადგურები, რეაქტორი, გადამრთველი და პუნქტები, საკაბელო ლილვები, გვირაბები და არხები, საკაბელო ნახევარსართულიანი) მოქმედი ელ. აღჭურვილობა ან საკაბელო ხაზები ძაბვის ქვეშ.	1,3
5	სამუშაოების შესრულება ელექტრულ მოწყობილობებზე, დაცულ გარემოზე ზემოქმედებისაგან დიზაინის მიხედვით (მტვერი, აფეთქება, ნაპერწკლები, წყალგაუმტარი, დალუქული, დაცული აგრესიული გარემოსგან)	1,1
6	სამუშაოების შესრულება A და B კატეგორიის შენობებში ხანძრისა და აფეთქების საშიშროების თვალსაზრისით, აფეთქების საშიშროების 1-ლი, მე-2 და მე-3 კატეგორიის ფეთქებადი ბლოკებზე.	1,25
7	სამუშაოების შესრულება საწარმოებში, სადაც საიდუმლო რეჟიმის გამო გამოიყენება სპეციალური ნებართვა, სპეციალური საშვი და სხვა შეზღუდვები ექსპლუატაციაში გაშვების პერსონალისთვის.	1,15
8	სამუშაოების შესრულება დახურულ ნაგებობებში (შენობებში), რომელთა ზედა ჭერის დონე მიწიდან 3 მ-ზე დაბალია, გარდა სპეციალური დანიშნულების მიწისქვეშა ნაგებობებისა.	1,1
9	სამუშაოების წარმოება მთიან რაიონებში:
9.1	ზღვის დონიდან 1500-დან 2500 მ-მდე სიმაღლეზე;	1,25
9.2	ზღვის დონიდან 2500-დან 3000 მ-მდე სიმაღლეზე;	1,35
9.3	ზღვის დონიდან 3000-დან 3500 მ-მდე სიმაღლეზე	1,5
10	როდესაც სამუშაო ადგილზე ჰაერის ტემპერატურა 0°С-ზე დაბალია	1,1

შენიშვნები:

4.1. არსებულ ელექტროდანადგარებში განხორციელებული ექსპლუატაციაში ჩაშვების სამუშაოები მოიცავს სამუშაოებს, რომლებიც შესრულებულია ამ ელექტრული დანადგარის მუშაობის რეჟიმის დანერგვის შემდეგ.

4.2. მე-2 ცხრილში მოცემული კოეფიციენტები არ გამოიყენება სამუშაოს შესრულებისას სპეციალური დანიშნულების ნაგებობების მიწისქვეშა პირობებში, გარდა პუნქტებში მოცემული კოეფიციენტებისა. 3 და 4.

4.3. დაუშვებელია რამდენიმე კოეფიციენტის ერთდროული გამოყენება. გამონაკლისს წარმოადგენს პ.პ.-ში მითითებული კოეფიციენტები. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 9.1-9.3. ერთდროულად გამოყენებისას კოეფიციენტები მრავლდება. შედეგად მიღებული კოეფიციენტი მრგვალდება ორ ათწილადამდე.

4.4. ექსპლუატაციის სამუშაოები, როგორც წესი, ტარდება გაცხელებულ ოთახებში. იმ შემთხვევებში, როდესაც მზადება მიმდინარეობს შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაციაში გასაშვებად, რომლებიც, მათი ტექნოლოგიური მახასიათებლების მიხედვით, არ უნდა გაცხელდეს, ან სტრუქტურები ღია ცის ქვეშ, დამატებითი ხარჯები დაკავშირებულია ექსპლუატაციაში მყოფი პერსონალის პროდუქტიულობის დაქვეითებასთან ჰაერის ტემპერატურის დროს. სამუშაო ადგილზე 0 ° C-ზე დაბალია, განისაზღვრება მე-10 პუნქტში მოცემული კოეფიციენტის ფასებზე.

ზამთარში სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების წარმოებაში დამატებითი ხარჯების სავარაუდო ნორმების კრებულის გამოყენება ექსპლუატაციაში გაშვების ღირებულების განსაზღვრისას დაუშვებელია.

_____________________________

(1) მავნე სამუშაო პირობები განისაზღვრება სამუშაო ზონაში ფაქტორების არსებობით, რომლებიც ამცირებს ეფექტურობას და უარყოფითად მოქმედებს ჯანმრთელობასა და მუშაკებზე:

რადიაცია;

მაიონებელი გამოსხივება;

ტემპერატურა 40°C-ზე ზემოთ ან 0°C-ზე დაბალი (გარდა ზამთარში სამუშაოსთან დაკავშირებული შემთხვევებისა - ცხრილებისთვის 1-3);

ტენიანობა;

ჰაერის სიჩქარე;

ელექტრომაგნიტური ველები;

სამრეწველო ხმაური;

ულტრაბგერითი;

ინფრაბგერითი;

ვიბრაცია;

აეროზოლები (მტვერი), მძიმე მეტალების მტვრის ჩათვლით;

ელექტრულად დამუხტული ჰაერის ნაწილაკები;

ქიმიური ნივთიერებები;

ბიოლოგიური ბუნების ნივთიერებები (ანტიბიოტიკები, ვიტამინები, ჰორმონები, ფერმენტები, ცილოვანი პრეპარატები, მიკროორგანიზმები, ცოცხალი უჯრედები და პრეპარატებში შემავალი სპორები);

აალებადი და ფეთქებადი ნივთიერებები;

(2) საჰაერო ელექტროგადამცემი ხაზების გასწვრივ დამცავი ზონის ქვეშ განიხილება მიწის ნაკვეთი და სივრცე, რომელიც ჩაკეტილია ვერტიკალურ სიბრტყეს შორის, რომელიც გადის პარალელურ სწორ ხაზებზე, რომლებიც დაშორებულია ყველაზე გარე მავთულებიდან (თუ მათი პოზიცია არ არის გადახრილი) შემდეგ დისტანციებზე:

ხაზის ძაბვა, კვ	მანძილი, მ
1	2
1-20	10
35	15
110	20
150, 220, 330	25
400, 500	30
750	40
800 (DC)	30

(3) დასახლებულ პუნქტებში დასახლებული პუნქტების სიმძიმე განისაზღვრება შემდეგი სამი ფაქტორის არსებობით:

ურბანული ტრანსპორტის და ფეხით მოსიარულეთა მძიმე მოძრაობა სამუშაო ადგილის უშუალო სიახლოვეს;

მიწისქვეშა კომუნიკაციების ფართო ქსელები გადატანილი ან შეჩერებული;

კაპიტალური სამშენებლო ნაგებობების და შემონახული მწვანე ფართების განლაგება სამუშაო ზონიდან (50 მ-ის ფარგლებში);

შევიწროებული პირობები ან მასალების შენახვის შეუძლებლობა;

ამწის ბუმის ბრუნვის შეზღუდვა PIC მონაცემების შესაბამისად.

(4) მოქმედი კაპიტალური სამშენებლო ობიექტი – ექსპლუატაციაში შესული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტი.

(5) სამუშაო პროცესი განიხილება, როგორც სხვადასხვა სახის საქმიანობის (სამრეწველო და არასამრეწველო დანიშნულების) საწარმოების წარმოების პროცესი.

(6) საშუალო სირთულის სახურავებს მიეკუთვნება სახურავები სწორხაზოვანი ზედაპირით (თეძო, თეძო, თეძო ფერდობების და მანსარდის მოტეხილობით, ნახევრად თეძო, ფარანით, ოთხკუთხა, ასევე L- და T- ფორმის სახურავები გეგმაში. , დაკეცილი, სახურავები კომბინირებული დახრილობით 10%-ზე მეტი ან სახურავები ფერდობების რაოდენობა სამიდან ხუთამდე.

კომპლექსურ სახურავებს ასევე მიეკუთვნება სახურავები მოხრილი ზედაპირით (გუმბათოვანი, თაღოვანი, კონუსისებური, სფერული, შუბისებრი, ჯვარედინი კამარიანი სახურავები) ან ხუთზე მეტი დახრილობის სახურავები.

დოკუმენტის მიმოხილვა

მეთოდოლოგია განსაზღვრავს ერთიან პროცედურას სამშენებლო (სპეციალური), სარემონტო და სამშენებლო, აღჭურვილობის მონტაჟისა და ექსპლუატაციაში გაშვების სავარაუდო ნორმების გამოყენებისათვის კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციისა და კაპიტალური რემონტის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას.

სავარაუდო ნორმები გამოიყენება კაპიტალური მშენებლობის ობიექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციისა და კაპიტალური რემონტის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას რესურსის მეთოდით, ერთეულის ფასების შემუშავებისა და საერთო სავარაუდო სტანდარტების გამოყენებით.

მეთოდოლოგიის დებულებები სავალდებულოა საბიუჯეტო სახსრებით დაფინანსებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, რუსეთის ფედერაციის მიერ შექმნილი იურიდიული პირების, მისი შემადგენელი პირების, მუნიციპალიტეტების, იურიდიული პირების, წილი საწესდებო (სარეზერვო) კაპიტალში არის რუსეთი, მისი შემადგენელი სუბიექტები, მუნიციპალიტეტები 50%-ზე მეტია. ასევე, მეთოდოლოგიის გამოყენება სავალდებულოა ბინის შენობის კაპიტალური რემონტის სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, რომელიც განხორციელდა მთლიანად ან ნაწილობრივ რეგიონული ოპერატორის, HOA-ს, საბინაო კოოპერატივის ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის ან სახსრების ხარჯზე. ასეთ სახლში შენობების მფლობელები.

მოცემულია სავარაუდო ნორმების კოლექციების შემადგენლობა და მახასიათებლები, აგრეთვე მათი გამოყენების პროცედურის ზოგადი მოთხოვნები.

მშენებლობის სამინისტროს ბრძანება და „საცხოვრებელ კორპუსებში შენობა-ნაგებობების მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმის გამართვის მოთხოვნების დამტკიცების შესახებ და გადაწყვეტილებათა და ოქმების ასლების გადაცემის წესი მრავალბინიან კორპუსებში შენობა-ნაგებობების მესაკუთრეთა საერთო კრების უფლებამოსილზე გადაცემის შესახებ. სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის განმახორციელებელი რუსეთის ფედერაციის სუბიექტების აღმასრულებელი ორგანოები“.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 46-ე მუხლის 1, 1.1 ნაწილების შესაბამისად (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, No. 1, Art. 14; 2009, No. 39, Art. 4542; 2015, No. 27, მუხლი 3967, No48, მუხ. 6724)

1. დამტკიცება:

ა) მოთხოვნები საცხოვრებელ კორპუსებში შენობა-ნაგებობების მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმის გაფორმების შესახებ ამ ბრძანების შესაბამისად;

ბ) საბინაო შენობების მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებებისა და ოქმების ასლების გადაცემის წესი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების უფლებამოსილ აღმასრულებელ ორგანოებს, რომლებიც ახორციელებენ სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობას ამ ბრძანების შესაბამისად.

2. ამ ბრძანების შესრულებაზე კონტროლი დაეკისროს რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების მინისტრის მოადგილეს ა.ვ. ლაპინგი.

მინისტრი

მ.ა. მამაკაცები

განაცხადი No1

რუსეთის ფედერაციის საბინაო და კომუნალური მომსახურება
2015 წლის 25 დეკემბრის No937/პრ

მოთხოვნები
ბინის შენობებში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმის შედგენა

I. ზოგადი დებულებები

1. ეს მოთხოვნები ადგენს მრავალბინიან შენობებში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმის შედგენის წესს (შემდგომში, შესაბამისად - საერთო კრების ოქმი, საერთო კრება).

2. საერთო კრების ოქმი დგება წერილობით, საერთო კრების მიერ დადგენილ ვადაში, მაგრამ საერთო კრების დაწყებიდან არაუგვიანეს ათი დღისა.

3. საერთო კრების ოქმს აწარმოებს და ადგენს საერთო კრების მდივანი, რომლის კანდიდატურას ირჩევს საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

4. საერთო კრების ოქმის სავალდებულო დეტალებია:

ა) დოკუმენტის დასახელება;

ბ) საერთო კრების ოქმის თარიღი და რეგისტრაციის ნომერი;

გ) საერთო კრების თარიღი და ადგილი;

დ) საერთო კრების ოქმის შინაარსის ნაწილის დასახელება;

ვ) საცხოვრებელ კორპუსში საერთო კრების ოქმისა და კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე შენობის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებების შენახვის ადგილი (მისამართი);

ზ) საერთო კრების ოქმების დანართები (თუ ისინი მითითებულია საერთო კრების ოქმში);

თ) ხელმოწერა.

II. საერთო კრების ოქმის დეტალების რეგისტრაციის მოთხოვნები

5. დოკუმენტის დასახელება - საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმი.

6. საერთო კრების ოქმის თარიღი არის ოქმის შედგენის თარიღი, რომელიც უნდა შეესაბამებოდეს საერთო კრების შეჯამების (ხმების დათვლის დამთავრების) თარიღს.

7. საერთო კრების ოქმის სარეგისტრაციო ნომერი არის საერთო კრების რიგითი ნომერი კალენდარული წლის განმავლობაში.

8. საერთო კრების ადგილად მიეთითება მისამართი, სადაც გაიმართა პირისპირ შეხვედრა ან მისამართი, სადაც კენჭისყრის პირადად და დაუსწრებლად კენჭისყრის სახით გადაეცა საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეთა წერილობითი გადაწყვეტილებები. საერთო კრების დროს საბინაო-კომუნალური მომსახურების სახელმწიფო საინფორმაციო სისტემით (შემდგომში – სისტემა) სარგებლობის შემთხვევაში საერთო კრების ადგილად მიეთითება საცხოვრებელი კორპუსის მისამართი. საერთო კრების თარიღად, თუ ის რამდენიმე დღეს გაგრძელდა, მიეთითება საერთო კრების დაწყების და დასრულების თარიღი. ოქმში მითითებული საერთო კრების ადგილი და თარიღი უნდა შეესაბამებოდეს საერთო კრების ცნობაში მითითებულ მისამართს და თარიღს.

9. შინაარსობრივი ნაწილის სათაური უნდა შეიცავდეს საცხოვრებელი კორპუსის მისამართს, საერთო კრების სახეს (წლიური, რიგგარეშე) და მისი ჩატარების ფორმას (პირადად, დაუსწრებლად, პირადად და დაუსწრებლად კენჭისყრა).

11. საერთო კრების ოქმის შესავალი ნაწილი მოიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

ა) საერთო კრების ინიციატორის შესახებ: იურიდიული პირებისათვის მისი შემადგენელი და სარეგისტრაციო დოკუმენტაციის შესაბამისად მითითებულია იურიდიული პირის სრული დასახელება და ძირითადი სახელმწიფო სარეგისტრაციო ნომერი (შემდგომში – OGRN); ფიზიკური პირებისთვის გვარი, სახელი, პატრონიმი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) სრულად მიეთითება მოქალაქის ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტის, ფიზიკური პირის საკუთრებაში არსებული ფართის რაოდენობისა და აღნიშნულის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის დეტალების შესაბამისად. ფართი;

ბ) საერთო კრების თავმჯდომარის, საერთო კრების მდივნის, ხმების დათვლის პირთა შესახებ, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ამ პირთა არჩევის საკითხი შეტანილია საერთო კრების დღის წესრიგში;

გ) იმ პირთა შესახებ, რომლებმაც მიიღეს მონაწილეობა საერთო კრებაში (შემდგომში - დამსწრეები) და მასში მონაწილეობის მისაღებად მოწვეულნი (შემდგომში მოწვეული);

ვ) საცხოვრებელ კორპუსში საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების საერთო ფართობზე;

ზ) დღის წესრიგში;

თ) საერთო კრების კვორუმის ყოფნა-არყოფნის შესახებ.

12. ინფორმაცია საერთო კრებაზე დამსწრე პირთა შესახებ სიტყვის „მონაწილეების“ შემდეგ მიეთითება და მოიცავს:

ა) ფიზიკური პირებისთვის - ბინის კორპუსში შენობის მფლობელის და (ან) მისი წარმომადგენლის (ზოგად კრებაში მონაწილეობის შემთხვევაში) გვარი, სახელი, პატრონიმი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) მითითებული პირადობის შესაბამისად. მოქალაქის დოკუმენტი, საცხოვრებელი კორპუსში არსებული შენობების რაოდენობა, რომლის მფლობელიც არის ფიზიკური პირი და აღნიშნული შენობის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის დეტალები, შესაბამისი პირის მფლობელობაში მყოფი ხმების რაოდენობა, დასახელება და დეტალები. საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრის წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი (საერთო კრებაში მონაწილეობის შემთხვევაში), მითითებული პირების ხელმოწერა;

ბ) იურიდიული პირებისთვის – იურიდიული პირის სრული დასახელება და PSRN მისი შემადგენელი და სარეგისტრაციო დოკუმენტების შესაბამისად, საცხოვრებელ კორპუსში შენობის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის დასახელება და დეტალები, შესაბამისი ხმების რაოდენობა. იურიდიული პირის წარმომადგენლის პირი, გვარი, სახელი, პატრონიმი (არსებობის შემთხვევაში), რომელიც მითითებულია მოქალაქის ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტის, იურიდიული პირის წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტის დასახელებისა და დეტალების შესაბამისად. პირი, ამ პირის ხელმოწერა.

13. თუ საერთო კრებაზე ესწრება თხუთმეტზე მეტი პირი, მათ შესახებ ინფორმაცია შეიძლება შედგეს სიის სახით, რომელშიც მითითებულია ინფორმაცია დამსწრეთა შესახებ ამ მოთხოვნების შესაბამისად, რომელიც წარმოადგენს ოქმის სავალდებულო დანართს. საერთო კრების. ამ შემთხვევაში საერთო კრების ოქმში, დამსწრეთა საერთო რაოდენობის მითითების შემდეგ, კეთდება შენიშვნა „სია თან ერთვის, დანართი No ____“.

14. საერთო კრებაში მონაწილეობის მისაღებად მოწვეული პირების შესახებ სიტყვის „მოწვეულის“ შემდეგ მიეთითება ინფორმაცია და მოიცავს:

ა) ფიზიკურ პირებზე – პირის ან მისი წარმომადგენლის გვარი, სახელი, პატრონიმი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) (საერთო კრებაში მონაწილეობის შემთხვევაში), მითითებული მოქალაქის ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტის შესაბამისად, სახელი და გვარი. მრავალბინიან სახლში ფართის მესაკუთრის წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტის დეტალები (საერთო კრებაში მონაწილეობის შემთხვევაში), ამ პირის საერთო კრებაში მონაწილეობის მიზანს და მის ხელმოწერას;

ბ) იურიდიული პირებისათვის – იურიდიული პირის სრული დასახელება და PSRN მისი შემადგენელი და სარეგისტრაციო დოკუმენტაციის შესაბამისად, იურიდიული პირის წარმომადგენლის გვარი, სახელი, პატრონიმი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში), რომელიც მითითებულია დოკუმენტის შესაბამისად. მოქალაქის ვინაობის დამადასტურებელი, იურიდიული პირის წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტის დასახელება და დეტალები, ამ პირის საერთო კრებაში მონაწილეობის მიზანი და ხელმოწერა.

15. საერთო კრების ოქმების ძირითადი ნაწილის ტექსტი შედგება დღის წესრიგისა და ცალკეული განყოფილებებისაგან საერთო კრების დღის წესრიგით გათვალისწინებული საკითხების რაოდენობის მიხედვით. საერთო კრების დღის წესრიგში მიეთითება საკითხი ან საკითხები, რომლებიც საერთო კრებაზე განხილვის საგანია საერთო კრების შეტყობინების შესაბამისად. თუ არსებობს რამდენიმე კითხვა, ისინი დანომრილია და განიხილება თანმიმდევრობით.

16. საერთო კრების დღის წესრიგის საკითხები უნდა იყოს ჩამოყალიბებული რაც შეიძლება ზუსტად და მკაფიოდ, ასახავდეს განსახილველი საკითხების არსს და თავიდან იქნას აცილებული ორაზროვანი ინტერპრეტაცია. თუ საკითხის ფორმულირება, რომელზეც გადაწყვეტილება მიიღება საერთო კრებაზე, გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, შესაბამისი ფორმულირება მიეთითება ოქმში. დაუშვებელია საერთო კრების დღის წესრიგში პუნქტის „სხვადასხვა“ შეტანა, აგრეთვე სხვადასხვა შინაარსის საკითხების ერთ ფორმულირებაში გაერთიანება. თუ დღის წესრიგში შეტანილი საკითხის საგანია რომელიმე დოკუმენტის განხილვა, მითითებულია ამ დოკუმენტის სრული დასახელება და დეტალები.

17. საერთო კრების ოქმის ტექსტი იწერება მრავლობით რიცხვში მესამე პირში („მოისმინა“, „ილაპარაკა“, „გადაწყვიტა“, „გადაწყვიტა“).

18. საერთო კრების ოქმის თითოეული ნაწილის ტექსტი შედგება სამი ნაწილისაგან:

ა) ნაწილი 1 - „მოსმენილი“, რომელშიც მითითებულია მომხსენებლის გვარი, სახელი, პატრონიმი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში), საკითხის ნომერი და ფორმულირება დღის წესრიგის შესაბამისად, გამოსვლის რეზიუმე ან თანდართული დოკუმენტის ბმული. სიტყვის ტექსტის შემცველ ოქმს. საკითხის ნომერი და ფორმულირება დღის წესრიგის შესაბამისად იწერება სიტყვა „მოსმენამდე“;

ბ) მე-2 ნაწილი - „შემოთავაზებულია“, რომელშიც მითითებულია განსახილველ საკითხზე წინადადების შეჯამება, რომელზეც მიიღება გადაწყვეტილება და კენჭისყრა. ამავდროულად, წინადადება ჩამოყალიბებულია უკიდურესად ზუსტად, ნათლად, უნდა ასახავდეს განსახილველი საკითხის არსს და არ დაუშვას ორმაგი ინტერპრეტაცია. თუ საკითხის ფორმულირება, რომელზეც გადაწყვეტილება მიიღება საერთო კრებაზე, გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, შესაბამისი ფორმულირება მიეთითება ოქმში;

გ) მე-3 ნაწილი - „გადაწყვეტილი (გადაწყვეტილია)“, რომელშიც მითითებულია დღის წესრიგის თითოეულ საკითხზე მიღებული გადაწყვეტილებები, გამოხატული „მომხრე“, „წინააღმდეგი“ ან „თავშეკავებული“, საკითხის რაოდენობისა და ფორმულირების მითითებით. დღის წესრიგში, ხმის მიცემის სხვადასხვა ვარიანტზე მიცემული ხმების რაოდენობა. გადაწყვეტილება შეიძლება შეიცავდეს ერთ ან მეტ პუნქტს, რომელთაგან თითოეული დანომრილია.

19. საერთო კრების ოქმის სავალდებულო დანართებია:

ა) ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა რეესტრი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის შესახებ, რომელშიც მითითებულია მესაკუთრეთა გვარი, სახელი, პატრონიმი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში), ფიზიკური პირები, იურიდიული პირების სრული სახელი და PSRN. , მათ კუთვნილი შენობების რაოდენობა და დოკუმენტების დეტალები, რომლებიც ადასტურებენ შენობის საკუთრებას, ხმების რაოდენობას, რომელსაც ფლობს შენობის თითოეული მფლობელი ბინის შენობაში;

ბ) ცნობა საერთო კრების შესახებ, შედგენილი რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 45-ე მუხლის მე-5 პუნქტის, 47.1 მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად (Sobranie zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, No. 1, მუხ. 14; 2014 წ. , No30, მუხ.4264;2015წ., No27, პუნქტი 3967, No48, პუნქტი 6724), რომლის საფუძველზეც იმართება საერთო კრება;

გ) ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებისთვის მიწოდების რეესტრი საერთო კრების ჩატარების შესახებ შეტყობინებების შესახებ, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ბინის შენობაში შენობის მფლობელების (მფლობელების წარმომადგენლების) შესახებ, რომლებსაც ეგზავნებოდა შეტყობინებები და შეტყობინებების გაგზავნის მეთოდი. თარიღი, როდესაც ისინი მიიღეს ბინის კორპუსში შენობის მფლობელების მიერ (მესაკუთრეთა წარმომადგენლები), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც საერთო კრების გადაწყვეტილება ითვალისწინებს, რომ საერთო კრების ჩატარების შესახებ შეტყობინება განთავსებულია ამ შენობაში. სახლი, რომელიც განისაზღვრება ასეთი გადაწყვეტილებით და ხელმისაწვდომია ამ სახლის შენობის ყველა მფლობელისთვის;

დ) საერთო კრებაზე დამსწრე ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა სია, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ამ მოთხოვნებით გათვალისწინებული საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მფლობელების (მესაკუთრეთა წარმომადგენლების) შესახებ;

ე) მინდობილობა (ან მათი ასლები) ან სხვა დოკუმენტები (მათი ასლები), რომლებიც ადასტურებს საერთო კრებაზე დამსწრე ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა წარმომადგენელთა უფლებამოსილებას;

ვ) დოკუმენტები, რომლებზედაც დღის წესრიგში შეტანილი და კენჭისყრაზე დასმული საკითხების განხილვისას მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე;

ზ) საცხოვრებელი კორპუსის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებები საერთო კრების შემთხვევაში კენჭისყრის სახით პირადად ან დაუსწრებლად;

თ) სხვა დოკუმენტები ან მასალები, რომლებიც საერთო კრების დადგენილი წესით მიღებული გადაწყვეტილებით განისაზღვრება საერთო კრების ოქმის სავალდებულო დანართად.

20. საერთო კრების ოქმის ყველა დანართი ექვემდებარება ნუმერაციას. დოკუმენტის პირველ გვერდზე მითითებულია განცხადების ნომერი, ისევე როგორც მითითება, რომ დოკუმენტი წარმოადგენს საერთო კრების ოქმის დანართს.

21. საერთო კრების ოქმში ხელმოწერის დეტალები შეიცავს ინფორმაციას საერთო კრების თავმჯდომარის გვარის, ინიციალების, საერთო კრების მდივნის, აგრეთვე ხმების დათვლის პირთა შესახებ და ხელნაწერი ხელმოწერა. ამ პირთაგან, მისი დამაგრების თარიღი. თუ საერთო კრებაზე თავმჯდომარის, ასევე ხმების დათვლის განმახორციელებელ პირთა არჩევის საკითხი შეტანილია საერთო კრების დღის წესრიგში და მიიღება გადაწყვეტილება შემოთავაზებულ კანდიდატებზე უარის თქმის შესახებ, ხელმოწერის დეტალები. საერთო კრების ოქმში მოცემულია ინფორმაცია საერთო კრების ინიციატორის გვარის, ინიციალების შესახებ.

22. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით დადგენილ შემთხვევებში (რუსეთის ფედერაციის კოლექტიური კანონმდებლობა, 2005, No1, მუხლი 14; 2015 წ., No48, მუხლი 6724) ასევე ხელს აწერს საერთო კრების ოქმს. ბინის კორპუსში არსებული შენობების მფლობელების მიერ. ამ შემთხვევაში, საერთო კრების ოქმის ხელმოწერის დეტალები, ამ მოთხოვნებით გათვალისწინებული ინფორმაციის გარდა, შეიცავს ინფორმაციას შენობის მესაკუთრეთა გვარისა და ინიციალების შესახებ, რომლებმაც ხმა მისცეს ასეთი გადაწყვეტილებების მიღებას. ასევე ამ პირთა ხელნაწერი ხელმოწერა და მისი დადების თარიღი.

განაცხადი No2
მშენებლობის სამინისტროს და
რუსეთის ფედერაციის საბინაო და კომუნალური მომსახურება
2015 წლის 25 დეკემბრის No937/პრ

შეკვეთა
საცხოვრებელი კორპუსების მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებებისა და საერთო კრების ოქმების ასლების გადაცემა რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ორგანოების უფლებამოსილ აღმასრულებელ ორგანოებზე, რომლებიც ახორციელებენ სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობას.

1. ეს პროცედურა ადგენს მოთხოვნებს ბინის შენობებში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებებისა და ოქმების ასლების გადაცემის შესახებ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების უფლებამოსილი აღმასრულებელი ორგანოებისთვის, რომლებიც ახორციელებენ სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობას (შემდგომში სახელმწიფო საცხოვრებლები). ზედამხედველობის ორგანოები).

2. მმართველი ორგანიზაცია, სახლის მესაკუთრეთა ამხანაგობის საბჭო, საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი, სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივი ვალდებულნი არიან გაუგზავნონ მათ გადაწყვეტილებებისა და ოქმების ასლები, რომლებიც წარდგენილია მათ ნაწილის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 46-ე მუხლის 1 (რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, 2005, No1, მუხლი 14; 2009, No. 39, მუხლი 4542; 2015, No. 27, მუხლი 3967, No. 48, მუხლი 6724) იმ პირის მიერ, ვინც წამოიწყო ბინის შენობაში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრება (შემდგომში გადაწყვეტილებების ასლები, ოქმები), რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს. რომლის ტერიტორიაზეც მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსი, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც გაიმართა საერთო კრება.

3. გადაწყვეტილებების, ოქმების ასლების გადაცემა ხდება მმართველი ორგანიზაციის, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის, საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივის, სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივის მიღების დღიდან ხუთი დღის განმავლობაში იმ პირისგან, რომელიც ინიცირებულია საერთო კრება მესაკუთრეთა შენობაში ბინა შენობაში, ეს ასლები.

გადაწყვეტილებების, ოქმის ასლების გადაცემა უნდა განხორციელდეს ისე, რომ დაადასტუროს სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის ორგანოს მიერ მისი მიღების ფაქტი და თარიღი, ასევე გადაწყვეტილებების ელექტრონული გამოსახულების, პროტოკოლის ელექტრონული სახით სახელმწიფოში განთავსებით. საბინაო და კომუნალური მომსახურების საინფორმაციო სისტემა (შემდგომში სისტემა).

4. გადაწყვეტილებების, ოქმების ასლები გადაცემულად ჩაითვლება იმ შემთხვევაში, როდესაც გადაწყვეტილებების ელექტრონული სურათი, ოქმები საჯარო დომენშია და ხელმისაწვდომია სისტემაში სანახავად, აგრეთვე გადაწყვეტილებების ასლების, ოქმების სხვაგვარად გადაცემისას. სისტემაში მოთავსების გარდა, - თუ მენეჯერს აქვს ორგანიზაციები, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის გამგეობა, საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი, სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივი, დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს მათი გადაცემის ფაქტის და თარიღის სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობას. სხეული.

დოკუმენტის მიმოხილვა

დამტკიცებული მოთხოვნები ბინის კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმის შესასრულებლად.

ოქმს ადგენს კრების მდივანი კრების მიერ დადგენილ ვადებში, მაგრამ არა უგვიანეს 10 დღისა.

სავალდებულო დეტალები - დოკუმენტის დასახელება; ოქმის თარიღი და რეგისტრაციის ნომერი; შეხვედრის თარიღი და ადგილი; შინაარსის ნაწილის სათაური; შინაარსის ნაწილი; კრების ოქმის შენახვის ადგილი (მისამართი) და კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებები; ოქმის დანართები (თუ ისინი მითითებულია შინაარსში); ხელმოწერა.

ოქმების სავალდებულო დანართები - მესაკუთრეთა რეესტრი, კრების ცნობა, მფლობელებისთვის შეტყობინების მიწოდების რეესტრი, დამსწრე მესაკუთრეთა სია, დოკუმენტები, რომლებზედაც მიიღეს გადაწყვეტილებები და ა.შ.

ასევე დამტკიცდა სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის რეგიონული ორგანოებისთვის გადაწყვეტილებებისა და სხდომების ოქმების ასლების გადაცემის წესი.

გადარიცხვაზე პასუხისმგებელია მმართველი ორგანიზაცია, HOA-ს საბჭო, საბინაო ან საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივი ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივი. ეს კეთდება შეხვედრის ინიციატორი პირისგან ასლების მიღებიდან 5 დღის განმავლობაში.