პეტროგრადსკის რაიონში, კრესტოვსკის და კამენის კუნძულების მოპირდაპირედ, პესოჩნაიას სანაპიროზე, პროექტი "სახლი გროტოზე". დეველოპერი იორკის განვითარების ჯგუფი.

კომპლექსი არის ჩარჩო-მონოლითური 11 სართულიანი შენობა. შენობის ფასადი ვენტილირებულია ვიტრაჟებით, მოპირკეთებული ნატურალური ქვისგან და ფაიფურის ქვისგან დამზადებული საკიდი პანელებით. შიდა ტერიტორია კეთილმოწყობილია საბავშვო მოედნის, სასეირნო ადგილების, ასევე ლანდშაფტის დიზაინის შექმნით.

„სახლი გროტოზე“ პირველი ორი სართული არასაცხოვრებელია. პირველ სართულზე არის ავტოსადგომი, მეორეზე - საოფისე ფართი.

ტექნიკური "ჩაყრიდან" აღსანიშნავია სანტექნიკისა და გათბობის კოლექტორის სისტემების დაყენება, 2-ეტაპიანი წყლის გამწმენდი. სახლი აღჭურვილია თანამედროვე სისტემებივიდეო მეთვალყურეობა და წვდომის კონტროლი, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია, დაცვის სამსახური მთელი საათის განმავლობაში. შენობის საინჟინრო სისტემების ავტომატიზაციისა და დისპეტჩერიზაციის ერთიანი სისტემა.

ვიტრაჟი პანორამული მინა, საერთო ტერიტორიების დასრულება მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალებით საპროექტო პროექტის მიხედვით. ორი ჩუმი მაღალსიჩქარიანი ლიფტი საფრანგეთში, შესაძლებელია ინდივიდუალური ვენტილაციისა და კონდიცირების სისტემების დაყენება გროტოზე მდებარე სახლის არქიტექტურული მთლიანობის დარღვევის გარეშე. ელექტრომომარაგების სიმძლავრე თითოეული ელიტური ბინის არის 10-25 კვტ.

საცხოვრებელი კომპლექსის შესასვლელი ჯგუფი ფართომასშტაბიანია, მოიცავს ოთახს დასვენებისა და შეხვედრებისთვის. პროექტის ნამდვილი „ჰაილაითი“ არის ხედით დაფარული ტერასა მაღალსართულიანი შენობის სახურავზე.

სახლი ექსპლუატაციაში შევიდა გადავადებით.

სახლი გროტაზე, ჩკალოვსკაიას მეტროსთან 1/3

გარემო მდებარეობა სანქტ-პეტერბურგის პრესტიჟულ უბანში 0 0

კრესტოვსკის და კამენის კუნძულების პარკის ადგილები ფეხით სავალ მანძილზეა. "სახლის გროტოზე" სიახლოვე ვიაზემსკის ბაღთან არის ახალი შენობის კიდევ ერთი პლუსი. ასევე შეგიძლიათ აღფრთოვანებულიყავით მდინარე მალაია ნევკას ბუნებრივი სილამაზით და სანკტ-პეტერბურგის ისტორიული და არქიტექტურული ძეგლებით.

ინფრასტრუქტურა და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

ქვიშის ნაპირი მძიმედ არის დატვირთული პიკის საათებში 0 0 მეტრო 2 კილომეტრი 0 0

ფეხით შეგიძლიათ სწრაფად მიაღწიოთ სუპერმარკეტებს "Land", "Grid", "Idea", ბევრ მუნიციპალურ გიმნაზიას, სკოლებსა და საბავშვო ბაღებს. რაიონის ამ ნაწილში მრავალი კულტურული, გასართობი და სავაჭრო ობიექტია სხვადასხვა სპეციალობით.

"სახლიდან გროტაზე" მეტროსადგურ "ჩკალოვსკაიასა" და "პეტროგრადსკაიამდე" 20-25 წუთის სავალზე, მანძილი 1.7 კილომეტრია. სატრანსპორტო სიტუაცია აქ საკმაოდ რთულია, პესოჩნაიას სანაპირო ძლიერად არის დატვირთული პიკის საათებში.

ელიტარული LCD "სახლი გროტაზე 1-3" დეველოპერისგან York Development მდებარეობს ისტორიული პეტროგრადსკის რაიონის გულში, აქვს პანორამული ხედი კამენის კუნძულზე და მალაია ნევკას სანაპიროზე. ირგვლივ ბევრი პარკი და დასასვენებელი ადგილია: ვიაზემსკის და ლოპუხინსკის ბაღები ფეხით სავალ მანძილზეა, ხოლო კრესტოვსკის კუნძულის პარკები მცირე მანძილზეა. სულ რაღაც 1,5 კმ-ის მოშორებით არის სატელევიზიო ანძა, რომლის განათებაც კარგად ჩანს საცხოვრებელი კომპლექსის ზედა სართულების მცხოვრებლებისთვის.

უახლოესი მეტროსადგურები "პეტროგრადსკაია" და "ჩკალოვსკაია" დაახლოებით ოცი წუთის ფეხით ან შვიდი წუთის სავალია მანქანით. საცობების არარსებობის შემთხვევაში, ქალაქის ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია თხუთმეტ წუთში.

ინფრასტრუქტურა

როგორც შიდა ინფრასტრუქტურის ელემენტებმა, დეველოპერმა შექმნა საბავშვო მოედანი, მოაწყო სასეირნო ტერიტორია და ასევე გაალამაზა ეზო მცირე არქიტექტურული ფორმების დამონტაჟებით. პირველ სართულებზე არის კომერციული ფართები, რომლებიც განკუთვნილია ოფისების ან მცირე მაღაზიების განსათავსებლად.

პირადი მანქანების მფლობელებისთვის სახლს აქვს ორდონიანი თბილი მიწისქვეშა პარკინგი 65 მანქანისთვის - სახლის ბინების მთლიან რაოდენობაზე მეტი.

სიახლოვეს მდებარეობს კრესტოვსკის კუნძულის პარკების სასეირნო ადგილები გასართობი ინდუსტრიის ობიექტებით. ელიტარული საცხოვრებელი კომპლექსის გარშემო არის რამდენიმე სუპერმარკეტი, კულტურული და გასართობი დაწესებულებები, კაფეები და რესტორნები, ღამის კლუბები. სოციალური ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია მუნიციპალური და კერძო საბავშვო ბაღებით, სკოლებითა და სპეციალიზებული გიმნაზიებით.

აღმაშენებლის საიმედოობა

York Development Group-ის ძირითადი მიმართულება, რომელიც ბაზარზე 20 წელზე მეტია არის წარმოდგენილი, არის საინვესტიციო და სამშენებლო საქმიანობა ძვირადღირებული უძრავი ქონების სფეროში. თავისი მუშაობის განმავლობაში ორგანიზაციამ ააგო შვიდი ელიტური საცხოვრებელი კომპლექსი სანკტ-პეტერბურგისა და სესტრორეცკის ცენტრში, ასევე შექმნა კომერციული ობიექტები ქალაქის პრესტიჟულ რაიონებში: პეტროგრადსკი, ცენტრალური, ვიბორგსკი და კურორტნი.

ბოლო პროექტის დასრულების ვადები - საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი გროტაზე, 1-3", რომელიც არის კონცეპტუალურად ინტეგრალური კომპლექსის ნაწილი პესოჩნაიას სანაპირო 18-ში, ორჯერ გადაიდო, რის შედეგადაც ობიექტი ექსპლუატაციაში შევიდა. ზუსტად ერთი წლის დაგვიანებით.

არქიტექტურა

ელიტური საცხოვრებელი კომპლექსი "სახლი გროტაზე, 1-3" არის საცხოვრებელი კომპლექსის "პესოჩნაია ნაბ., 18" მეორე ეტაპი, რომელიც ექსპლუატაციაში შევიდა 2007 წელს. მეორე ფაზა ავსებს პირველს, რის შედეგადაც არის ერთი შენობა ჩაშენებული საოფისე ფართით და ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგით. მეორე ეტაპი მოიცავს 50 ბინას 52,6-დან 221,7 კვ.მ-მდე. მ ბინები შესთავაზეს გასაყიდად დასრულების გარეშე.

ექსკლუზიური დიზაინის პროექტის მიხედვით დამზადებული დერეფნების, დარბაზებისა და ლობების ინტერიერის დასრულებისას გამოყენებული იქნა თანამედროვე მასალები, მათ შორის ფაიფურის ქვა. ფასადების არქიტექტურულ გაფორმებაში გამოყენებულია ბუნებრივი ქვა, ფაიფურის ქვა და ვენტილირებადი პანელები, რომლებიც ამცირებს შენობიდან სითბოს დაკარგვის რაოდენობას. თითქმის ყველა ბინაში საცხოვრებელი კომპლექსიხედი - აქვს ფანჯრები პესოჩნაიას სანაპიროზე და მალაია ნევკას ხედით.

საცხოვრებელი კომპლექსის თანამედროვე საინჟინრო აღჭურვილობა მის მაღალ სტატუსს შეესაბამება. სახლი სრულად ავტომატიზირებულია და მისი კონტროლი შესაძლებელია საკონტროლო ოთახის მეშვეობით. შენობა აღჭურვილია: ჰაერის გათბობით ბინების მიწოდების ვენტილაციის სისტემით, ცენტრალური კონდიცირების სისტემით, სამსაფეხურიანი წყლის გამწმენდი სისტემით და შვედური KERMI რადიატორებით. სამფაზიანი კვების ბლოკის სიმძლავრე 15 კვტ. მდუმარე OTIS მაღალსიჩქარიანი ლიფტები ეშვება ავტოსადგომის სარდაფში.

სახლი გროტას 1/3-ზე არის ელიტური ახალი შენობა, რომელიც განხორციელდა პეტერბურგის პეტროგრადსკის რაიონში. ორი ეტაპიდან პირველი - 48-ბინიანი კორპუსი ოფისებითა და მიწისქვეშა პარკინგით, ექსპლუატაციაში შევიდა ჯერ კიდევ 2007 წელს. 2016 წელს განხორციელდა მეორე ეტაპი - სახლი აშენდა პესოჩნაიას სანაპიროზე, 18. საცხოვრებელი კორპუსი მოიცავს 50 ბინას, საოფისე ფართს და ორ დონის მიწისქვეშა ავტოსადგომს.

სახლი აშენდა აგურის მონოლითური ტექნოლოგიით, ხოლო ფასადის დეკორაციისთვის გამოყენებული იყო ბუნებრივი ქვისგან და ფაიფურის ქვისგან დამზადებული საკიდი პანელები. ყველა ბინა მიწოდებულია დაუმთავრებლად, ვიტრაჟებით პანორამული ფანჯრებით და მაღალი ჭერით 3 მ. ფანჯრებიდან იშლება ხედები მდინარე ნევკასა და კუნძულის მეორე მხარეს მდებარე კამენისა და კრესტოვსკის კუნძულებზე.

„იორკ დეველოპმენტის“ საზოგადოებრივი ადგილები დასრულებულია მაღალი ხარისხის მასალებით ინდივიდუალური საპროექტო პროექტის მიხედვით. გროტაზე საცხოვრებელი კომპლექსი აღჭურვილია თანამედროვე ტექნიკით საინჟინრო სისტემები, რომლებიც სრულად ავტომატიზირებულია და კონტროლდება საკონტროლო ოთახის მეშვეობით. Მაღალი სიჩქარე სამგზავრო ლიფტებიავტოფარეხის მიწისქვეშა დონეზე დაშვებით.

ინფრასტრუქტურა

ეზოში არის სასეირნო ადგილი და სათამაშო მოედანი. გამწვანება განხორციელდა მცირე არქიტექტურული ფორმების დამონტაჟებით. კომპლექსიდან ფეხით მოშორებით არის კრესტოვსკის კუნძულის პარკის ადგილები, სუპერმარკეტები "სეტკა", "იდეა" და "მიწა", დიდი რაოდენობით მუნიციპალური და კერძო სკოლები, გიმნაზიები და საბავშვო ბაღები, სავაჭრო და საოფისე ცენტრი "ევროავტო", კულტურული. და გასართობი და სხვა დაწესებულებები. ახლოს არის 2 სადგური. მეტრო - "ჩკალოვსკაია" (5 წუთი მანქანით ან 15-20 წუთი ფეხით) და "პეტროგრადსკაია" (8 წუთი მანქანით ან 25 წუთი ფეხით). სატრანსპორტო ხელსაყრელი სიტუაციით, სანქტ-პეტერბურგის ცენტრამდე მხოლოდ ნახევარ საათში შეგიძლიათ მოხვდეთ.