აიჟქ 373 20 აპრილის დადგენილება. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები. მოდიფიკაციებითა და დამატებებით

07.12.2021

მდგრადი ეკონომიკური განვითარებისა და სოციალური სტაბილურობის უზრუნველსაყოფად 2015 წელს მთავრობის მიერ დამტკიცებული პრიორიტეტული ღონისძიებების გეგმის განხორციელების მიზნით. რუსეთის ფედერაცია 2015 წლის 27 იანვრის N 98-r რუსეთის ფედერაციის მთავრობა გადაწყვეტს:

1. დამტკიცდეს დახმარების პროგრამის განხორციელების თანდართული ძირითადი პირობები გარკვეული კატეგორიებიიპოთეკური მსესხებლები საბინაო სესხები(სესხები) რთული ფინანსური სიტუაცია.

2. რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სამინისტროს გაგზავნა ფედერალური სააგენტოსახელმწიფო ქონების დადგენილი წესით განკარგვისათვის ფედერალური ბიუჯეტი 4,5 მილიარდი რუბლის ოდენობით, რომელიც გათვალისწინებულია ფედერალური კანონით "2015 წლის ფედერალური ბიუჯეტის შესახებ და 2016 და 2017 წლების დაგეგმვის პერიოდისთვის", როგორც შენატანი ღია სააქციო საზოგადოების "სააგენტო საბინაო" საწესდებო კაპიტალში. იპოთეკური სესხი“ იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განსახორციელებლად, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში.

3. სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალური სააგენტო უზრუნველყოფს დადგენილი წესით ზრდას საწესდებო კაპიტალიღია სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო" 4,5 მილიარდი რუბლით დამატებითი აქციების განთავსებით და ამ აქციების შეძენასთან და მათზე რუსეთის ფედერაციის საკუთრების უფლების რეგისტრაციასთან დაკავშირებული მოქმედებების განსახორციელებლად.

4. ამ დადგენილებით დამტკიცებული პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების მე-2 პუნქტის „გ“ ქვეპუნქტი ამოქმედდეს 2015 წლის 1 ივლისიდან.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის თავმჯდომარე

დ.მედვედევი

იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში.

1. იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) მსესხებლები (შემდგომში – მსესხებლები) არიან მოქალაქეები, რომელთაგან ერთ-ერთი მაინც მიეკუთვნება ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

ა) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც მონაწილეობენ 2015 წლის 1 იანვრიდან რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების კანონმდებლობით და (ან) მუნიციპალური სამართლებრივი აქტებით დადგენილი წესით. სახელმწიფო თუ მუნიციპალურ პროგრამებში გასაუმჯობესებლად საცხოვრებელი პირობებისაბინაო პირობების გაუმჯობესების სხვა ღონისძიებები და ვინც ისარგებლა სოციალური გადასახადების (სუბსიდიების) და სხვა შეღავათების მიღების უფლება საცხოვრებელი ფართების შესაძენად (მშენებლობით) ფედერალური ბიუჯეტის, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ბიუჯეტის ხარჯზე. და (ან) მუნიციპალიტეტის ბიუჯეტი, რომელიც იყენებს რესტრუქტურიზაციის საგანს იპოთეკური სესხი(სესხი);

ბ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებსაც ჰყავთ 2 და მეტი არასრულწლოვანი შვილი;

გ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს, რომლებსაც ჰყავთ 1 ან მეტი შვილი, ხოლო არასრულ ოჯახში თითოეული მეუღლის ან ერთი მშობლის ასაკი არ აღემატება 35 წელს;

დ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც არიან საბრძოლო ვეტერანები;

ე) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც არიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე და (ან) შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები;

ვ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომელთათვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო ორგანოებში, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სახელმწიფო ორგანოებში ან ადგილობრივი თვითმმართველობების ძირითადი სამუშაო ადგილია და რომელთა გამოცდილებაც ამ სამუშაოში. არის მინიმუმ 1 წელი;

ზ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებისთვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ სახელმწიფო და მუნიციპალურ დაწესებულებებში, რომლებიც წარმოადგენენ სამეცნიერო ორგანიზაციებს ან სამეცნიერო სერვისების ორგანიზაციებს, როგორც მეცნიერები, სამეცნიერო ორგანიზაციის სპეციალისტები ან სამეცნიერო მომსახურების სფეროში მუშაკები; ასევე სახელმწიფო და მუნიციპალურ საგანმანათლებლო ორგანიზაციებში, ჯანმრთელობის დაცვის, კულტურის სახელმწიფო და მუნიციპალურ დაწესებულებებში, სოციალური დაცვა, მოსახლეობის დასაქმება, ფიზიკური კულტურა და სპორტი არის ძირითადი სამუშაო ადგილი და ამ სამუშაოს გამოცდილება არის მინიმუმ 1 წელი;

თ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებისთვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ ქალაქშემქმნელ ორგანიზაციებში, მათ შორის, რომლებიც შედიან სამეცნიერო ქალაქების სამეცნიერო-საწარმოო კომპლექსებში, მიუხედავად ასეთი ორგანიზაციების ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმისა, არის ძირითადი სამუშაო ადგილი და რომლის გამოცდილებაც ამ სამუშაოზე არის მინიმუმ 1 წელი;

ი) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომელთათვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ სამხედრო-სამრეწველო კომპლექსის ორგანიზაციებში, რომლებიც შეტანილია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილი წესით სამხედრო-სამრეწველო კომპლექსის ორგანიზაციების გაერთიანებულ რეესტრში. , განურჩევლად ასეთი ორგანიზაციების იურიდიული ფორმისა, წარმოადგენს სამუშაოს ძირითად ადგილს და მითითებულ სამუშაოს გამოცდილება არის მინიმუმ 1 წელი;

კ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომელთათვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ სამეცნიერო ორგანიზაციებში, რომლებსაც მინიჭებული აქვთ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ სახელმწიფო სამეცნიერო ცენტრების სტატუსი, მიუხედავად ასეთი ორგანიზაციების ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმისა. არის ძირითადი სამუშაო ადგილი და რომლის გამოცდილებაც ამ სამუშაოზე არის არანაკლებ 1 წლისა;

ლ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებისთვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ შექმნილ ორგანიზაციებში. სახელმწიფო აკადემიებიმეცნიერებები (გარდა სოციალური სფეროს ორგანიზაციებისა), არის ძირითადი სამუშაო ადგილი და ამ სამუშაოს გამოცდილება მინიმუმ 1 წელია;

მ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომელთათვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ სახელმწიფო უნიტარულ საწარმოებში, რომლებიც წარმოადგენენ სამეცნიერო ორგანიზაციებს ან სამეცნიერო მომსახურე ორგანიზაციებს, რომლებიც ახორციელებენ სამეცნიერო, სამეცნიერო, ტექნიკურ, ინოვაციურ საქმიანობას, ექსპერიმენტულ განვითარებას, ტესტირებას, პრიორიტეტულ მომზადებას. მეცნიერების, ტექნოლოგიებისა და ტექნოლოგიების განვითარების სფეროები რუსეთის ფედერაციაში, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის 2011 წლის 7 ივლისის N899 ბრძანებულებით "რუსეთის ფედერაციაში მეცნიერების, ტექნოლოგიებისა და ტექნოლოგიების განვითარების პრიორიტეტული სფეროების დამტკიცების შესახებ. რუსეთის ფედერაციის კრიტიკული ტექნოლოგიების ჩამონათვალი”, არის სამუშაო და გამოცდილების ძირითადი ადგილი, რომლის განსაზღვრული სამუშაო მინიმუმ 1 წელია;

ნ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებისთვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ ორგანიზაციებში, რომლებიც მონაწილეობენ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ტერიტორიებზე განხორციელებული საპილოტე ინოვაციური ტერიტორიული კლასტერების განვითარების პროგრამებში, სიის მიხედვით. ფედერალური ბიუჯეტიდან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტებში სუბსიდიების განაწილებისა და მიწოდების წესების დანართი ბრძანებულებით დამტკიცებული საპილოტე ინოვაციური ტერიტორიული კლასტერების განვითარების პროგრამებით გათვალისწინებული ღონისძიებების განსახორციელებლად. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 6 მარტის N188 „ფედერაციის ბიუჯეტიდან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების ბიუჯეტებში სუბსიდიების განაწილებისა და გაცემის წესების დამტკიცების შესახებ გათვალისწინებული საქმიანობის განსახორციელებლად. საპილოტე ინოვაციური ტერიტორიული კლასტერების განვითარების პროგრამები“, არის ძირითადი სამუშაო ადგილი და აღნიშნული სამუშაოს გამოცდილება მინიმუმ 1 წელია.

2. მსესხებლების დახმარების პროგრამის განსახორციელებლად მსესხებლების მიმართ დადგენილია შემდეგი მოთხოვნები:

ა) მსესხებელმა დააფიქსირა მსესხებლის მთლიანი შემოსავლის შემცირება იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე ბოლო 3 თვის განმავლობაში. და მისი ოჯახის წევრები, რომლებშიც შედის მსესხებლის მეუღლე და არასრულწლოვანი შვილები, რომლებიც ცხოვრობენ მსესხებელთან ერთად 30 პროცენტზე მეტით საშუალო თვიურ მაჩვენებელთან შედარებით ბოლო 12 თვის განმავლობაში მთლიანი შემოსავლის მიხედვით რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე. ამ პირების ან იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) ყოველთვიური გადასახადის გაზრდა 30 პროცენტზე მეტით რუსეთის ფედერაციის ვალუტაში რესტრუქტურიზაციისთვის განაცხადის შეტანის თარიღისთვის 2014 წლის სექტემბრის ყოველთვიურ გადასახდელთან შედარებით;

ბ) კრედიტორისთვის (კრედიტორისთვის) რესტრუქტურიზაციის განცხადებით მსესხებლის მიმართვის თარიღისთვის ამ პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტით განსაზღვრული ჯამური შემოსავალი (იპოთეკური სესხის გადახდას გამოკლებული) გაყოფილი პირთა რაოდენობაზე მითითებულ პუნქტში. ამ პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტი ერთნახევარჯერ ნაკლებია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტში დადგენილ საარსებო მინიმუმზე, რომლის ტერიტორიაზეც ცხოვრობს მსესხებელი;

გ) არ არის ინფორმაცია სასამართლოს მიერ მსესხებლის (იპოთეკარის) გაკოტრებულად ცნობის დასაბუთებულად ცნობისა და მისი ვალების რესტრუქტურიზაციის პროცედურის შემოღების შესახებ.

3. მსესხებლების დახმარების პროგრამის განსახორციელებლად იპოთეკის საგანზე დადგენილია შემდეგი მოთხოვნები:

ა) იპოთეკის საგანი მდებარეობს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე;

ბ) იპოთეკის საგანი მიეკუთვნება ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

ამ დოკუმენტის მე-2 პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტით განსაზღვრული მსესხებლისა და მსესხებლის ოჯახის წევრებისთვის მასში საცხოვრებლად შეძენილი საცხოვრებელი ფართი. თუ იპოთეკის საგანია საცხოვრებელი ფართი, ამ დოკუმენტის მე-2 პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული მსესხებლისა და მისი ოჯახის წევრების ჯამური წილი, დამგირავებელი და მისი ოჯახის წევრები, რომელშიც შედიან დამგირავებლის მეუღლე და არასრულწლოვანი შვილები. დამგირავებელთან ერთად მცხოვრები სხვა საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში არა უმეტეს 50 პროცენტი თითოეულ საცხოვრებელ ფართში, რომლის საკუთრებაშიც ამ პირებს აქვთ წილი. ეს მოთხოვნა უნდა შესრულდეს იმ დღიდან, როდესაც მსესხებელმა მიმართა კრედიტორს (კრედიტორს) რესტრუქტურიზაციის განცხადებით, აგრეთვე ამ დოკუმენტის მე-6 პუნქტის „გ“ ქვეპუნქტით განსაზღვრული დახმარების პერიოდის განმავლობაში;

ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილის პრეტენზიის უფლება, რომელიც გამომდინარეობს მონაწილეობაზე ხელშეკრულებიდან საერთო მშენებლობარომელიც აკმაყოფილებს მოთხოვნებს ფედერალური კანონი„საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ საცხოვრებელი კორპუსებიდა სხვა უძრავი ქონების ობიექტები და ზოგიერთში შესწორებები საკანონმდებლო აქტებირუსეთის ფედერაცია". თუ იპოთეკის საგანია საზიარო მშენებლობაში მონაწილის მოთხოვნის უფლება, ცხოვრობენ დამგირავებელი და დამგირავებლის ოჯახის წევრები, რომლებშიც შედის დამგირავებლის მეუღლე და დამგირავებელთან ერთად მცხოვრები არასრულწლოვანი ბავშვები (რეგისტრირებულია). ) საცხოვრებელ შენობებში, ფართობის წილი, რომელშიც თითოეული მცხოვრები არ აღემატება 18 კვადრატულ მეტრს.

გ) იპოთეკის საგანი საცხოვრებლის მთლიანი ფართობი, ან საცხოვრებელი, რომელიც ექვემდებარება ხელშეკრულებას საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ, თუ იპოთეკის საგანი არის ასეთი ხელშეკრულებით მოთხოვნის უფლება. გარდა ტექნიკური და დამხმარე ნაგებობებისა, როგორიცაა ავტოფარეხი, ქვაბის ოთახი (ქვაბის ოთახი), ცივი (ზაფხულის) ვერანდა (ტერასა), სარდაფი), რომელიც მიეკუთვნება მასში მცხოვრებ ერთ ადამიანს (თუ იპოთეკის საგანი უფლებაა). საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ შეთანხმებით მოთხოვნა - იპოთეკარის ოჯახის თითოეული წევრისთვის, რომელიც იცხოვრებს საცხოვრებელში), არ უნდა აღემატებოდეს:

ბინებში:

50 კვ. მეტრი - მარტო ცხოვრებისთვის;

35 კვ. მეტრი - 2 პერსონაზე;

30 კვ. მეტრი - 3 ან მეტი ადამიანისთვის, მაგრამ არა უმეტეს 100 კვ. მეტრი;

საცხოვრებელ კორპუსებში:

70 კვ. მეტრი - მარტო ცხოვრებისთვის;

60 კვ. მეტრი - 2 პერსონაზე;

50 კვ. მეტრი - 3 ან მეტი ადამიანისთვის, მაგრამ არა უმეტეს 150 კვ. მეტრი;

დ) 1 კვადრატის ღირებულება. მეტრი საცხოვრებელი ფართის მთლიანი ფართი, რომელიც გამოითვლება დამოუკიდებელი შემფასებლის მიერ იპოთეკური კრედიტის (სესხის) გაცემის შესახებ ხელშეკრულების დადებისას შეფასების საფუძველზე და ასეთი შეფასების არარსებობის შემთხვევაში - იპოთეკის ხელშეკრულების ან საცხოვრებელი ფართის შეძენის შესახებ ხელშეკრულების საფუძველზე, არ უნდა აღემატებოდეს 60 პროცენტზე მეტს. საბაზრო ღირებულება 1 კვ. მეტრი საცხოვრებლის მთლიანი ფართობი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულში, რომლის ტერიტორიაზეც მდებარეობს საცხოვრებელი, შესაბამისად ფედერალური სამსახური სახელმწიფო სტატისტიკაშეფასების ანგარიშის შედგენის დღიდან, ხოლო მისი არყოფნის შემთხვევაში - იპოთეკის ხელშეკრულების ან საცხოვრებელი ფართის შეძენის ხელშეკრულების დადების დღიდან;

ე) იპოთეკის საგანი არ არის დაპატიმრებული, არ არსებობს სასამართლო დავა საკუთრების უფლების შესახებ და არ არის აკრძალული სარეგისტრაციო ქმედებები.

4. იპოთეკური საბინაო სესხი (სესხი) მისი რესტრუქტურიზაციის მიზნით უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

ა) იპოთეკური სესხის (სესხის) გაცემის მიზანი იყო საცხოვრებელი სახლის ან ბინის ერთობლივ მშენებლობაში, შეძენა ან მშენებლობაში მონაწილეობა. კაპიტალური რემონტიან განსაზღვრული მიზნებისთვის გათვალისწინებული იპოთეკური საბინაო კრედიტის (სესხის) სხვა განუყოფელი გაუმჯობესება ან რეფინანსირება;

ბ) იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე) გადახდების დაგვიანება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განცხადების შეტანის თარიღისთვის არის არანაკლებ 30 და არა უმეტეს 120 დღისა;

5. იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) რესტრუქტურიზაცია ხორციელდება კრედიტორთან (კრედიტორთან) მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის განცხადებით განცხადების თანდასწრებით.

6. იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის პირობებია:

ა) კრედიტორის მიერ სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) ვალუტის შეცვლა რუსეთის ფედერაციის ვალუტაში იმ კურსით, რომელიც არ აღემატება დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსს. ცენტრალური ბანკირუსეთის ფედერაციის იპოთეკური სესხის (სესხის) რესტრუქტურიზაციის თარიღისთვის და გამოქვეყნებულია ოფიციალურ ვებსაიტზე Ცენტრალური ბანკირუსეთის ფედერაცია, თუ თავდაპირველი ხელშეკრულება იყენებდა ანგარიშსწორებას სხვა ვალუტაში;

ბ) კრედიტორის მიერ დაფუძნება საპროცენტო განაკვეთიიპოთეკურ სესხზე (სესხზე) რესტრუქტურიზაციის დღიდან სესხის (სესხის) სრულად დაფარვის თარიღამდე არაუმეტეს 12 პროცენტი წელიწადში, მაგრამ არაუმეტეს რესტრუქტურიზებული საბინაო სესხის (სესხის) საპროცენტო განაკვეთზე. ) (თუ რესტრუქტურიზაციის იპოთეკური სესხი (სესხი) მოცემულია რუსეთის ფედერაციის რუბლებში);

გ) გამსესხებლის მიერ იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე) ყოველთვიური გადასახადის შემცირება 6-დან 12 თვემდე ვადით (დახმარების პერიოდი) ოდენობით, რომელიც არ უნდა იყოს ანაზღაურების მაქსიმალურ ოდენობაზე ნაკლები, რომელიც განსაზღვრულია ამ დოკუმენტის მე-8 პუნქტი, ან იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) ძირითადი დავალიანების ნაწილის პატიება, როდესაც სესხის ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) ვალუტა შეიცვალა რუსეთის ფედერაციის ვალუტაში, თუ თავდაპირველ ხელშეკრულებაში გამოყენებული იყო გამოთვლები. სხვა ვალუტაში;

დ) კრედიტორის მიერ მსესხებლისთვის უფლების მინიჭება, არ განახორციელოს გადახდები იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე) ძირითადი დავალიანების დასაფარად დახმარების პერიოდის განმავლობაში. ამასთან, შესაბამისი დაგეგმილი გადახდები გადაიდება შემდგომ პერიოდებზე, მათ შორის, იპოთეკური სესხის დაფარვის ვადის გაზრდის შემთხვევაში;

ე) კრედიტორის მიერ მსესხებლისგან საკომისიოების შეუგროვებლობა ამ პუნქტით გათვალისწინებული ქმედებებისთვის, რომლებიც დაკავშირებულია იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხი) რესტრუქტურიზაციასთან.

7. ღია სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტო“ ან მის მიერ დაფუძნებული არაკომერციული ორგანიზაცია კრედიტორებს (კრედიტორებს) აუნაზღაურებს დაკარგული შემოსავლის ნაწილს იპოთეკურ საბინაო კრედიტებზე (სესხებზე), რომელთა რესტრუქტურიზაცია განხორციელდა ქ. ამ დოკუმენტით გათვალისწინებულ პირობებს, დახმარების პერიოდის განმავლობაში, მსესხებლის ყოველთვიური გადასახადების ოდენობის 50 პროცენტამდე, რომელიც დადგენილია იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) რესტრუქტურიზაციამდე დახმარების პერიოდისთვის, ან ზარალის 50 პროცენტამდე სესხის ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) ვალუტის შეცვლისას რუსეთის ფედერაციის ვალუტაში, თუ თავდაპირველ ხელშეკრულებაში გამოყენებული იყო გათვლები სხვა ვალუტაში.

8. დაკარგული შემოსავლის ან ზარალის ნაწილის ყოველი იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა შეადგენს 200 ათას რუბლს.

9. დაკარგული შემოსავლის ნაწილის ან ზარალის ნაწილის კრედიტორებისთვის (კრედიტორებისთვის) განსაზღვრული კომპენსაციის გადახდის წესს განსაზღვრავს ღია სააქციო საზოგადოება საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო და აქვეყნებს მის ოფიციალურ ვებგვერდზე ინფორმაცია და სატელეკომუნიკაციო ქსელი ინტერნეტი.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა

რეზოლუცია

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა

გადაწყვეტს:

დაამტკიცოს თანდართული ცვლილებები, რომლებიც შეტანილია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 განკარგულებაში "იპოთეკური სესხების (სესხების) მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ. საკუთარ თავს მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში და საწესდებო კაპიტალის ზრდა ღია სააქციო საზოგადოების "საბინაო იპოთეკური სესხების სააგენტო" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, Art. 2567; N 30, Art. 4598).

პრემიერ მინისტრი
რუსეთის ფედერაცია
დ.მედვედევი

ცვლილებები, რომლებიც შეტანილია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 განკარგულებაში.

დამტკიცებულია
მთავრობის დადგენილება
რუსეთის ფედერაცია
2015 წლის 7 დეკემბრის N 1331

1. გადაწყვეტილებაში:

ა) დასახელებაში მე-2 პუნქტში და სიტყვა „გახსნის“ შესაბამის შემთხვევაში ამოღებულ იქნეს;

ბ) დაემატოს 3.1 პუნქტი შემდეგი შინაარსით:

"3_1. დაუშვას სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო":

გამოიყენოს ამ დადგენილების მე-2 პუნქტის შესაბამისად მიღებული თანხები იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე) შემოსავლის ან ზარალის (მისი ნაწილის) ანაზღაურების მიზნით, რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება შეიძინა სააქციო საზოგადოებამ. კომპანია „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ და რომლის რესტრუქტურიზაცია განხორციელდა რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი მსესხებლების ცალკეული კატეგორიის საბინაო სესხებზე (სესხებზე) დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესაბამისად (შემდგომში). ამ დადგენილებით დამტკიცებული პროგრამა (შემდგომში პროგრამა);

განათავსეთ პროგრამის განხორციელების მიზნით მიღებული დროებით თავისუფალი სახსრები სახელმწიფო ფასიან ქაღალდებში (ობლიგაციები ფედერალური სესხი) ან (ან) ბანკების დეპოზიტებში, რომელთა ჩამონათვალს განსაზღვრავს სააქციო საზოგადოების საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტოს სამეთვალყურეო საბჭო და მათი განთავსებიდან მიღებული შემოსავალი გამოიყენოს პროგრამის დასაფინანსებლად და მისი საოპერაციო ხარჯების ასანაზღაურებლად. პროგრამის განხორციელებასთან დაკავშირებით, რომლის ჩამონათვალს ადგენს სამეთვალყურეო საბჭო სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტო“.

2. დახაზეთ რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები, შემდეგნაირად:

"დამტკიცებულია
მთავრობის დადგენილება
რუსეთის ფედერაცია
2015 წლის 20 აპრილის N 373
(შესწორებული გადაწყვეტილებით
რუსეთის ფედერაციის მთავრობა
2015 წლის 7 დეკემბრის N 1331)

იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში.

1. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები (შემდგომში პროგრამა) განსაზღვრავს იპოთეკური სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის პირობებს ცალკეული კატეგორიების მიმართ. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი მსესხებლების, აგრეთვე კრედიტორების (კრედიტორების) კომპენსაციის პირობები იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტოს“ კრედიტებზე (სესხებზე), მოთხოვნის უფლებებზე. რომლებიც შეძენილია ამ კომპანიის მიერ ასეთი რესტრუქტურიზაციის განხორციელების შედეგად წარმოქმნილი შემოსავლის ან ზარალის (მათი ნაწილის) დანაკლისისთვის (შემდგომში შესაბამისად - ზარალი, კრედიტორი, მსესხებელი, კომპენსაცია, რესტრუქტურიზაცია).

2. კომპენსაციის გადახდის წესს ადგენს სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტო“ და აქვეყნებს მის ოფიციალურ ვებგვერდზე საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელ „ინტერნეტში“.

3. ამ დოკუმენტის შესაბამისად რესტრუქტურიზებულ თითოეულ იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე) კრედიტორის ზარალი ექვემდებარება ანაზღაურებას იმ ოდენობით, რომლითაც, ამ დოკუმენტის მე-9 პუნქტის „დ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევებში რესტრუქტურიზაციის შედეგად. , რაოდენობა ფულადი ვალდებულებებიმსესხებელი სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით), მაგრამ არა უმეტეს ამ დოკუმენტის მე-6 პუნქტით განსაზღვრული კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობისა.

4. რესტრუქტურიზაცია ხორციელდება კრედიტორის გადაწყვეტილებით მსესხებლის (ერთდროულად სოლიდარული მოვალეების) მიერ კრედიტორისათვის წარდგენილი რესტრუქტურიზაციის განცხადების საფუძველზე (შემდგომში - განცხადება რესტრუქტურიზაციის შესახებ).

რესტრუქტურიზაცია შეიძლება განხორციელდეს როგორც კრედიტორისა და მსესხებლის (მყარი და რამდენიმე მოვალე) მიერ ადრე დადებული სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობების შეცვლაზე ხელშეკრულების გაფორმებით, ასევე ახალი სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების გზით. რესტრუქტურიზებულ იპოთეკურ სესხზე (სესხზე) დავალიანების სრულად დაფარვის მიზნით (შემდგომში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება).

5. პროგრამით ფედერალური ბიუჯეტის ხარჯზე ანაზღაურების გადახდების ჯამური ოდენობა არ შეიძლება აღემატებოდეს 4,5 მილიარდ რუბლს. ეს თანხა შეიძლება გაიზარდოს შემოსავლის დადებითი ნაშთის ოდენობით სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ დროებით თავისუფალი სახსრების განთავსებით სახელმწიფო ფასიან ქაღალდებში (ფედერალური სასესხო ობლიგაციები) და (ან) საბანკო დეპოზიტებში და პროგრამის განხორციელებასთან დაკავშირებით გაწეული საოპერაციო ხარჯები.

6. ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო კრედიტის (სესხის) კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა შეადგენს კრედიტის (სესხის) თანხის ნაშთის 10 პროცენტს, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის, მაგრამ არაუმეტეს 600 ათასი რუბლისა.

7. რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღისთვის დადებული სესხის ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება) ერთდროულად უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ პირობებს:

ა) მსესხებელი (სოლიდარული მოვალეები) არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, რომელიც მიეკუთვნება ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

მოქალაქეები ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილით;

მოქალაქეები, რომლებიც არიან ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი ბავშვის მეურვე (მზრუნველი);

მოქალაქეები, რომლებიც არიან საბრძოლო ვეტერანები;

მოქალაქეები, რომლებიც არიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ან ჰყავთ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები;

ბ) მსესხებლის (მყარი მოვალეების) შემოსავლის ცვლილება:

მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური შემოსავალი, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის განაცხადის შეტანის თარიღამდე 3 თვის განმავლობაში, შემცირდა მინიმუმ 30 პროცენტით მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიურ შემოსავალთან შედარებით, გამოთვლილი 3 თვის განმავლობაში. სასესხო ხელშეკრულების (ხელშეკრულების სესხი) დადების თარიღს წინ ან სესხზე (სესხზე) დაგეგმილი ყოველთვიური გადახდის ოდენობა, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღისთვის (რუბლის ექვივალენტში შესაბამისი განაკვეთით. იმავე დღეს რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი ვალუტა, გაიზარდა არანაკლებ 30 პროცენტით სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების თარიღისთვის გამოთვლილი დაგეგმილი ყოველთვიური გადახდის ოდენობასთან შედარებით;

მსესხებლის ოჯახის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური მთლიანი შემოსავალი, გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე 3 თვის განმავლობაში, სესხზე (სესხზე) დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის გამოკლების შემდეგ, გამოითვლება განაცხადის შეტანის თარიღისთვის. რესტრუქტურიზაციისთვის, მსესხებლის ოჯახის თითოეული წევრისთვის (სოლიდარული მოვალე) არ აღემატება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტებში დადგენილ საარსებო მინიმუმს ორჯერ, რომლის ტერიტორიაზე ცხოვრობენ ის პირები, რომელთა შემოსავალიც იყო გათვალისწინებული გაანგარიშებით. ამავდროულად, მსესხებლის ოჯახის (მყარი მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი ქ ბილინგის პერიოდიუდრის მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) და მისი ოჯახის წევრების საშუალო თვიური შემოსავლის ჯამს, რომელიც ამ დოკუმენტის მიზნებისათვის მოიცავს მსესხებლის (სოლიდარული მოვალე) მეუღლეს და არასრულწლოვან შვილებს, მათ შორის მათ მეურვეობას ან მეურვეობას. ;

გ) მსესხებლის მიერ სესხის ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება უზრუნველყოფილია რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მდებარე საცხოვრებელი სახლის იპოთეკით, ან საზიაროში მონაწილეობის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მოთხოვნის უფლების გირავნობით. მშენებლობა, რომელიც აკმაყოფილებს ფედერალური კანონის მოთხოვნებს "ბინიანი შენობების და სხვა უძრავი ქონების საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ" (შემდგომში - წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულება);

დ) საცხოვრებელი ფართები, მათ შორის საცხოვრებელი ფართები, რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება წარმოიშობა წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულებიდან, რომლის იპოთეკა წარმოადგენს მსესხებლის სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფას:

საერთო ფართი არ აღემატება: 45 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 1 მისაღები ოთახით; 65 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 2 საცხოვრებელი ოთახით; 85 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 3 ან მეტი საცხოვრებელი ოთახით;

1 კვ.მ-ის ფასად. მეტრი საერთო ფართი არ აღემატება 1 კვადრატის ღირებულების 60 პროცენტზე მეტს. მეტრი ტიპიური ბინის საერთო ფართობის პირველადი ან მეორადი საბინაო ბაზრისთვის (შესაბამისად) რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტში, რომელშიც მდებარეობს საცხოვრებელი ფართი, განისაზღვრება ფედერალური სახელმწიფო სტატისტიკის სამსახურის მონაცემების მიხედვით. სესხის ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების თარიღი;

ე) საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართები, რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება გამომდინარეობს წილობრივი მონაწილეობის ხელშეკრულებიდან, რომლის იპოთეკა წარმოადგენს სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფას, არის იპოთეკარის ერთადერთი რეზიდენცია. . ამავდროულად, დასაშვებია დამგირავებელისა და მისი ოჯახის წევრების გაერთიანებული წილის ქონა სხვა საცხოვრებელ ფართზე არაუმეტეს 50 პროცენტის ოდენობით თითოეულ სხვა საცხოვრებელ შენობაში;

ვ) სასესხო ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება) რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღისთვის უნდა მოქმედებდეს არანაკლებ 12 თვის განმავლობაში.

8. ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტის „დ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული მოთხოვნები არ არის წარმოდგენილი, თუ დამგირავებელს ჰყავს 3 და მეტი არასრულწლოვანი შვილი.

9. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება უნდა ითვალისწინებდეს შემდეგ პირობებს:

ა) კრედიტის (სესხის) ვალუტის ცვლილება დან უცხოური ვალუტარუსეთის ფედერაციის რუბლებისთვის კურსით, რომელიც არ აღემატება რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსს რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის - უცხოურ ვალუტაში გაცემული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);

ბ) სესხის განაკვეთის დადგენა კრედიტის (სესხის) მთელი ვადის განმავლობაში არაუმეტეს 12 პროცენტისა წლიური (ადრე უცხოურ ვალუტაში გაცემულ კრედიტებზე (სესხებზე) ან არ აღემატება მოქმედი განაკვეთის დადების დღეს. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება - რუსეთის ფედერაციის რუბლებში ადრე გაცემული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის). სესხის განაკვეთის გაზრდა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი დაარღვევს რესტრუქტურიზაციამდე დადებული სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) დაზღვევის ხელშეკრულებების დადების პირობებს ან პირობებს;

გ) იმ შემთხვევაში, თუ რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება ადგენს დახმარების პერიოდს, რომლის ხანგრძლივობა არ შეიძლება აღემატებოდეს 18 თვეს, დახმარების პერიოდისთვის ყოველთვიური გადასახადის შემცირება დაგეგმილი გადახდის თანხის არანაკლებ 50 პროცენტით. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღი (რუბლის ექვივალენტში რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსით, რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის), ხარჯზე:

ამ პუნქტის „დ“ ქვეპუნქტის შესაბამისად დაკრედიტების განაკვეთის შემცირება დახმარების პერიოდისთვის;

დახმარების პერიოდში დარიცხული კრედიტის (სესხის) თანხის და (ან) პროცენტის დასაფარად გადახდის თარიღის შემდგომ პერიოდებზე გადადება;

დ) მსესხებლის (მყარი მოვალეების) ფულადი ვალდებულებების შემცირება ამ დოკუმენტის მე-6 პუნქტით დადგენილი კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობის არანაკლებ ოდენობით, იმის გამო:

კრედიტის (სესხის) ვალუტის ცვლილება უცხოური ვალუტიდან რუსეთის ფედერაციის რუბლებში, რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის, რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსით დაბალი კურსით;

კრედიტის (სესხის) თანხის ნაწილის ერთჯერადი პატიება;

ამ პუნქტის „გ“ ქვეპუნქტით განსაზღვრული დახმარების ვადით დაკრედიტების განაკვეთის შემცირება.

10. მსესხებლის (მყარი მოვალეების) (V) ფულადი ვალდებულებების შემცირების მოცულობა ამ დოკუმენტის მე-9 პუნქტის „დ“ ქვეპუნქტის მეოთხე პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევაში გამოითვლება ფორმულით:

სადაც:

- დახმარების პერიოდისთვის დარიცხული პროცენტის ოდენობა;

n - მსესხებლის დახმარების პერიოდის თვეების რაოდენობა;

ჟ - ამ დოკუმენტის მე-9 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული მოთხოვნების დაცვით დახმარების პერიოდის დასრულების შემდეგ კრედიტისთვის (სესხისთვის) დადგენილი საპროცენტო განაკვეთის ოდენობა;

- კრედიტზე (სესხზე) დახმარების პერიოდისთვის დადგენილი საპროცენტო განაკვეთის ოდენობა.

11. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადებისას დაუშვებელია იპოთეკური საბინაო კრედიტის (სესხის) ვადების შემცირება.

რესტრუქტურიზაციისას კრედიტორს არ აქვს უფლება მსესხებელს (სოლიდარ მოვალეებს) დააკისროს საკომისიო რესტრუქტურიზაციასთან დაკავშირებული ქმედებებისთვის.“.

დოკუმენტის ელექტრონული ტექსტი
მომზადებული და შემოწმებული სს „კოდექსის“ მიერ.

დოკუმენტის დასახელება:
Დოკუმენტის ნომერი:	373
დოკუმენტის ტიპი:
მასპინძელი სხეული:	რუსეთის ფედერაციის მთავრობა
სტატუსი:	მიმდინარე
გამოქვეყნებულია:
მიღების თარიღი:	2015 წლის 20 აპრილი
ძალაში შესვლის თარიღი:	2015 წლის 30 აპრილი
გადახედვის თარიღი:	2019 წლის 23 ოქტომბერი

რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობებისა და სააქციო საზოგადოების „იპოთეკური საცხოვრებლის სააგენტოს“ საწესდებო კაპიტალის გაზრდის შესახებ. ...

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა

რეზოლუცია

რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობებისა და სააქციო საზოგადოება "DOM.RF" საწესდებო კაპიტალის გაზრდის შესახებ. *

დოკუმენტი შესწორებულია:
(იურიდიული ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტპორტალი www.pravo.gov.ru, 21.07.2015, N 0001201507210021);
(იურიდიული ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტპორტალი www.pravo.gov.ru, 09.12.2015, N 0001201512090012);
(იურიდიული ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტპორტალი www.pravo.gov.ru, 04.12.2016, N 0001201612040001);
(იურიდიული ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტპორტალი www.pravo.gov.ru, 2017 წლის 15 თებერვალი, N 0001201702150030);
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 11 აგვისტოს N 961 განკარგულება (იურიდიული ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტპორტალი www.pravo.gov.ru, 08/14/2017, N 0001201708140008);
(იურიდიული ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტპორტალი www.pravo.gov.ru, 05.10.2018, N 0001201810050015);
(იურიდიული ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტპორტალი www.pravo.gov.ru, 25.10.2019, N 0001201910250015).
____________________________________________________________________

________________
* სახელწოდება შეცვლილი, ძალაში შევიდა 2015 წლის 17 დეკემბერს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 7 დეკემბრის N 1331 დადგენილებით, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 10 თებერვლის N 172 დადგენილებით, მთავრობის დადგენილებით. რუსეთის ფედერაციის 2018 წლის 3 ოქტომბრის N 1175 ..

2015 წელს ეკონომიკის მდგრადი განვითარებისა და სოციალური სტაბილურობის უზრუნველსაყოფად პრიორიტეტული ღონისძიებების გეგმის განსახორციელებლად, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 27 იანვრის N 98-რ ბრძანებით, რუსეთის ფედერაციის მთავრობა

გადაწყვეტს:

1. დაამტკიცოს თანდართული .

2. რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის, საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტრო სააქციო საზოგადოებას საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტოს, დადგენილი წესით, უგზავნის ფედერალური ბიუჯეტის სახსრებს 4,5 მილიარდი რუბლის ოდენობით, რომელიც გათვალისწინებულია საბინაო იპოთეკური სესხით. ფედერალური კანონი "2015 წლის ფედერალური ბიუჯეტისა და 2016 და 2017 წლების დაგეგმილი პერიოდის შესახებ", როგორც შენატანი სააქციო საზოგადოება "საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო" საწესდებო კაპიტალში გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის განსახორციელებლად. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) მსესხებლების.
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 17 ივლისის N 720 დადგენილება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 7 დეკემბრის N 1331.

3. სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალური სააგენტო დადგენილი წესით უზრუნველყოფს სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის დაკრედიტების სააგენტოს“ საწესდებო კაპიტალის 4,5 მილიარდი რუბლით გაზრდას დამატებითი აქციების განთავსებით და შესაბამისი მოქმედებების განხორციელებით. ამ აქციების შეძენისა და მათზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის შესახებ რუსეთის ფედერაციაში, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს, სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალურ სააგენტოსა და სააქციო საზოგადოებას შორის სამმხრივი შეთანხმების შესაბამისად. კომპანიის საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო.
(შესწორებული პუნქტი, ძალაში შევიდა 2015 წლის 29 ივლისს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 17 ივლისის N 720 დადგენილებით; შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 7 დეკემბრის N 1331 დადგენილებით.

3_1. დაუშვით სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტო“:
(შესწორებული პუნქტი, ძალაში შევიდა 2017 წლის 23 თებერვალს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 10 თებერვლის N 172 დადგენილებით.

გამოიყენოს ამ დადგენილების მე-2 პუნქტის შესაბამისად მიღებული სახსრები დაკარგული შემოსავლის ან ზარალის (მათი ნაწილის) კომპენსაციის მიზნით კრედიტორების (კრედიტორების) იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტების შესაბამისად მოქმედი იპოთეკური საცხოვრებლის შესახებ. სესხები (სესხები), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებები შეიძინეს იპოთეკურმა აგენტებმა და სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო“ იპოთეკურ საბინაო კრედიტებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლება შეიძინა ამ კომპანიამ. იმ შემთხვევაში, თუ აღნიშნული იპოთეკური საბინაო კრედიტები (სესხები) რესტრუქტურიზდება ამ დადგენილებით დამტკიცებული ძირითადი პირობების შესაბამისად, მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე) დახმარების პროგრამის განსახორციელებლად, რომლებიც აღმოჩნდებიან ქ. მძიმე ფინანსური მდგომარეობა (შემდგომში პროგრამა);
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2016 წლის 24 ნოემბრის N 1231 განკარგულება; შესწორებული, ძალაში შევიდა 2017 წლის 23 თებერვალს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 10 თებერვლის N 172 განკარგულებით.

განათავსეთ პროგრამის განხორციელების მიზნით მიღებული დროებით უფასო სახსრები რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად და მათი განთავსებიდან მიღებული შემოსავალი გამოიყენეთ პროგრამის დასაფინანსებლად და პროგრამის განხორციელებასთან დაკავშირებული მისი საოპერაციო ხარჯების კომპენსაციისთვის. რომელსაც განსაზღვრავს იპოთეკური საბინაო დაკრედიტების სააქციო საზოგადოების სააგენტოს სამეთვალყურეო საბჭო“.
(შესწორებული პუნქტი, ძალაში შევიდა 2016 წლის 12 დეკემბერს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2016 წლის 24 ნოემბრის N 1231 დადგენილებით; შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2017 წლის 10 თებერვლის N 172 დადგენილებით.
(პუნქტი დამატებით შევიდა 2015 წლის 17 დეკემბრიდან რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 7 დეკემბრის N 1331 დადგენილებით)

4. პუნქტი ძალადაკარგულია 2016 წლის 12 დეკემბრიდან - რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2016 წლის 24 ნოემბრის N 1231 განკარგულება ..

პრემიერ მინისტრი
რუსეთის ფედერაცია
დ.მედვედევი

იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები, რომლებიც აღმოჩნდებიან მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში.

დამტკიცებულია
მთავრობის დადგენილება
რუსეთის ფედერაცია
2015 წლის 20 აპრილის N 373
(შესწორებით
2017 წლის 22 აგვისტოდან
მთავრობის დადგენილება
რუსეთის ფედერაცია
2017 წლის 11 აგვისტოს N 961. -
იხილეთ წინა გამოცემა)

1. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობები (შემდგომში პროგრამა) განსაზღვრავს იპოთეკური სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის პირობებს ცალკეული კატეგორიების მიმართ. რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი მსესხებლები, აგრეთვე კრედიტორების (კრედიტორების) ანაზღაურების პირობები იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების), იპოთეკური აგენტების მიმართ, რომლებიც მუშაობენ ფედერალური კანონის "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო კრედიტების (სესხების) შესაბამისად. მოთხოვნის უფლებები, რომლებზედაც შეძენილია იპოთეკური აგენტების მიერ, და სააქციო საზოგადოება DOM.RF კომპანიის მიმართ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), პრეტენზიის უფლებები, რომლებზედაც შეიძინა ამ კომპანიამ, ზარალზე (მისი ნაწილი) ასეთი რესტრუქტურიზაციის შედეგად. (შემდგომში, შესაბამისად - კრედიტორი, მსესხებელი, კომპენსაცია, რესტრუქტურიზაცია).
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 3 ოქტომბრის N 1183 განკარგულება; შესწორებული, ძალაში შევიდა 2018 წლის 13 ოქტომბერს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 3 ოქტომბრის N 1175 განკარგულებით.

2. პროგრამით ანაზღაურება ხორციელდება ერთჯერადად საბინაო იპოთეკური სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციისთვის ამ დოკუმენტის შესაბამისად, DOM.RF სააქციო საზოგადოების მიერ დადგენილი წესით, რომელიც გამოქვეყნებულია მის ოფიციალურ ვებგვერდზე ქ. ინტერნეტსაინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელი, ამ დოკუმენტის 5.1 პუნქტის დებულებების შესაბამისად.
(შესწორებული პუნქტი, ძალაში შევიდა 2018 წლის 13 ოქტომბერს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 3 ოქტომბრის N 1175 დადგენილებით; შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2019 წლის 23 ოქტომბრის N 1360 დადგენილებით.

3. ამ დოკუმენტის შესაბამისად რესტრუქტურიზებულ თითოეულ იპოთეკურ საბინაო კრედიტზე (სესხზე) კრედიტორის ზარალი (მათი ნაწილი) ექვემდებარება ანაზღაურებას იმ ოდენობით, რომლითაც რესტრუქტურიზაციის შედეგად ქ.ს „გ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. ამ დოკუმენტის მე-10 პუნქტი, მსესხებლის სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ფულადი ვალდებულებების ოდენობა, მაგრამ არა უმეტეს მე-6 პუნქტით დადგენილი კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობისა, ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტის გათვალისწინებით.

4. პროგრამით ანაზღაურება ხორციელდება ქ ფულიგათვალისწინებულია პროგრამის განხორციელება.

5. რესტრუქტურიზაცია ხორციელდება კრედიტორის გადაწყვეტილების საფუძველზე მსესხებლის მიერ კრედიტორისათვის მიწოდებული რესტრუქტურიზაციის შესახებ განცხადებაზე (შემდგომში - განცხადება რესტრუქტურიზაციის შესახებ).

რესტრუქტურიზაცია შეიძლება განხორციელდეს კრედიტორისა და მსესხებლის (მყარი და რამდენიმე მოვალე) ხელშეკრულების გაფორმებით ადრე დადებული სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობების შეცვლაზე, ახალი სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების მიზნით. რესტრუქტურიზებულ იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე) დავალიანების სრულად დაფარვა, ანგარიშსწორების ხელშეკრულების გაფორმება (შემდგომში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება). რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების პირობები უნდა შეესაბამებოდეს ამ დოკუმენტის მე-10 პუნქტით დადგენილ მოთხოვნებს.

რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულებები იდება არაუგვიანეს 2019 წლის 31 დეკემბრისა.
(პუნქტი დამატებით შევიდა 2019 წლის 2 ნოემბრიდან რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2019 წლის 23 ოქტომბრის N 1360 განკარგულებით)

5_1. იმ შემთხვევაში, თუ DOM.RF სააქციო საზოგადოების მიერ დადგენილი პროცედურა, რომელიც მითითებულია ამ დოკუმენტის მე-2 პუნქტში, ითვალისწინებს კრედიტორის მიერ DOM.RF სააქციო საზოგადოებას ზარალის ანაზღაურების შესახებ განაცხადის წარდგენას (ნაწილი მისი) პროგრამის პირობების შესაბამისად იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შედეგად და ამ დოკუმენტის მე-8 პუნქტით გათვალისწინებულ პირობებთან შესაბამისობის დამადასტურებელი დოკუმენტებით, შეიძლება განიხილებოდეს ასეთი განცხადება და დოკუმენტები და გადაწყდეს გადაწყვეტილება. მათი დამზადება შესაძლებელია DOM.RF სააქციო საზოგადოების მიერ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი მიიღება DOM Joint-Stock Company .RF“-ის მიერ არაუგვიანეს 2019 წლის 31 ოქტომბრისა.
(პუნქტი დამატებით შევიდა 2019 წლის 2 ნოემბრიდან რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2019 წლის 23 ოქტომბრის N 1360 განკარგულებით)

6. ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო კრედიტის (სესხის) კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა შეადგენს კრედიტის (სესხის) თანხის ნაშთის 30 პროცენტს, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის, მაგრამ არაუმეტეს 1,500 ათასი რუბლისა, გარდა. ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევებისთვის.

7. კრედიტორების (კრედიტორების) კომპენსაციის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილების შესაბამისად იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების), იპოთეკური აგენტების მოქმედი ფედერალური კანონის შესაბამისად "იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების შესახებ", იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხები). ), მოთხოვნის უფლებები, რომლითაც შეიძინეს იპოთეკური აგენტები და სააქციო საზოგადოება "DOM.RF" იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებზედაც მოთხოვნის უფლებები შეიძინა ამ კომპანიამ, ზარალი (მათი ნაწილი. ) იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის შედეგად პროგრამის (შემდგომში - უწყებათაშორისი კომისია) პირობების შესაბამისად, ყოველი რესტრუქტურიზებული იპოთეკური საბინაო სესხის (სესხის) კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა შესაბამისი განაცხადის საფუძველზე. უწყებათაშორისი კომისიის გამსესხებელი შეიძლება გაიზარდოს, მაგრამ არა უმეტეს 2-ჯერ, უწყებათაშორისი კომისიის შესახებ დებულებით დადგენილი წესით.
(შესწორებული პუნქტი, ძალაში შევიდა 2018 წლის 13 ოქტომბერს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 3 ოქტომბრის N 1175 განკარგულებით.

8. თუ აქ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის წარდგენის თარიღისთვის, ერთდროულად უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგი პირობები:

ა) მსესხებელი (სოლიდარული მოვალეები) არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე, რომელიც მიეკუთვნება ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

მოქალაქეები, რომლებსაც ჰყავთ ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილი ან არიან ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილის მეურვე (მზრუნველი);

მოქალაქეები, რომლებიც არიან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ან ჰყავთ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები;

მოქალაქეები, რომლებიც არიან საბრძოლო ვეტერანები;

მოქალაქეები, რომლებიც დამოკიდებულნი არიან 24 წლამდე ასაკის პირებზე, რომლებიც არიან სტუდენტები, სტუდენტები (კადეტები), კურსდამთავრებულები, დამხმარეები, რეზიდენტები, ასისტენტები, სტაჟიორები და სრულ განაკვეთზე სტუდენტები;

ბ) ცვლილება ფინანსური პოზიციამსესხებლის (სოლიდარული მოვალეები) - მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) ოჯახის საშუალო თვიური მთლიანი შემოსავალი, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღამდე 3 თვის განმავლობაში, სესხზე დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის თანხის გამოკლების შემდეგ. (სესხი), რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღისთვის, არ აღემატება მსესხებლის (სოლიდარული მოვალის) ოჯახის თითოეული წევრისთვის რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტებში დადგენილ საარსებო მინიმუმის ორჯერ მეტს, რომლის ტერიტორიაზეც. პირები, რომელთა შემოსავალიც მხედველობაში იქნა მიღებული გაანგარიშებისას ცოცხალი. ამავდროულად, მსესხებლის ოჯახის (სოლიდარული მოვალეების) საშუალო თვიური ჯამური შემოსავალი ბილინგის პერიოდში უდრის მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) და მისი ოჯახის წევრების საშუალო თვიური შემოსავლების ჯამს, რაც ამ ქვეპუნქტის მიზნები მოიცავს მსესხებლის (სოლიდარული მოვალის) მეუღლეს (ცოლს) და მის არასრულწლოვან შვილებს, მათ შორის მის მეურვეობას ან მეურვეობას, აგრეთვე ამ პუნქტის „ა“ ქვეპუნქტის მეხუთე პუნქტში მითითებულ პირებს. ხოლო კრედიტზე (სესხზე) დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა, რომელიც გამოითვლება რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღის წინა თარიღით, გაიზარდა მინიმუმ 30 პროცენტით დაგეგმილი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობასთან შედარებით, რომელიც გამოითვლება თ. სესხის ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების თარიღი;

გ) მსესხებლის მიერ სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება უზრუნველყოფილია რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მდებარე საცხოვრებელი სახლის იპოთეკით, ან ამ საცხოვრებელზე პრეტენზიების გირავნობით, რომელიც გამომდინარეობს მონაწილეობის შესახებ ხელშეკრულებიდან. საერთო მშენებლობაში, რომელიც აკმაყოფილებს ფედერალური კანონის მოთხოვნებს "ბინის შენობების და სხვა უძრავი ქონების ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ და რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ" (შემდგომში - ხელშეკრულება საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ) ;

დ) საცხოვრებელი ფართების მთლიანი ფართობი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართი, რომლის პრეტენზიის უფლება წარმოიშობა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ შეთანხმებიდან, რომლის იპოთეკა არის გარანტია მსესხებლის მიერ კრედიტით ნაკისრი ვალდებულებების შესასრულებლად. ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება), არ აღემატება 45 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 1 მისაღები ოთახით, 65 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 2 მისაღები ოთახით, 85 კვ. მეტრი - ოთახისთვის 3 ან მეტი საცხოვრებელი ოთახით;

ე) საცხოვრებელი ფართი, მათ შორის საცხოვრებელი ფართები, რომლებზეც მოთხოვნის უფლება წარმოიშობა ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ ხელშეკრულებიდან, რომლის იპოთეკა წარმოადგენს მსესხებლის სასესხო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფას. არის (იქნება) იპოთეკარის ერთადერთი საცხოვრებელი. ამავდროულად, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 განკარგულების ძალაში შესვლის დღიდან დაწყებული პერიოდის განმავლობაში "მსესხებელთა გარკვეული კატეგორიის დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ". იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე), რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და სააქციო საზოგადოება "DOM.RF"-ის კაპიტალის წესდების გაზრდაზე მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანის თარიღისთვის, ნებადართულია იპოთეკარის და მისი ოჯახის წევრების ერთობლივი წილის ქონა არაუმეტეს 1 საცხოვრებელი ფართის საკუთრებაში არაუმეტეს 50 პროცენტის ოდენობით იპოთეკარში შედის იპოთეკარის მეუღლე და მისი არასრულწლოვანი შვილები, მათ შორის. მის მეურვეობაში ან მეურვეობაში მყოფნი. სახელმწიფო რეესტრიუძრავი ქონება არ არის საჭირო. სააქციო საზოგადოება „DOM.RF“ ამოწმებს მსესხებლის მიერ ამ ქვეპუნქტის შესაბამისად მოწოდებულ ინფორმაციას;
(შესწორებული ქვეპუნქტი, ძალაში შევიდა 2018 წლის 13 ოქტომბერს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 3 ოქტომბრის N 1175 დადგენილებით.

ვ) სესხის ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება) დაიდო მსესხებლის მიერ რესტრუქტურიზაციის შესახებ განაცხადის შეტანამდე 12 თვით ადრე, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც იპოთეკური სესხი (სესხი) გაცემული იყო ვალის სრულად დაფარვის მიზნით. მსესხებლის რესტრუქტურიზაციაზე განაცხადის თარიღამდე მინიმუმ 12 თვით ადრე გაცემულ იპოთეკურ საბინაო სესხზე (სესხზე).

9. ამ დოკუმენტის მე-8 პუნქტით გათვალისწინებული არაუმეტეს ორი პირობის შეუსრულებლობის შემთხვევაში პროგრამით გათვალისწინებული კომპენსაციის გადახდა დასაშვებია უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილებით დებულებით დადგენილი წესით. უწყებათაშორისი კომისია.

10. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება ერთდროულად უნდა ითვალისწინებდეს შემდეგ პირობებს:

ა) კრედიტის (სესხის) ვალუტის ცვლილება უცხოური ვალუტიდან რუსულ რუბლში გაცვლითი კურსით, რომელიც არ აღემატება რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსს რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების თარიღისთვის. (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);

ბ) საკრედიტო განაკვეთის დაწესება არაუმეტეს 11,5 პროცენტისა წლიური (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის) ან არ აღემატება რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღეს მოქმედ განაკვეთს (კრედიტებზე (სესხებზე) დენომინირებული ქ. რუსული რუბლი);

გ) მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) ფულადი ვალდებულებების შემცირება მე-6 პუნქტით დადგენილი კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობის ოდენობით, ამ დოკუმენტის მე-7 პუნქტის გათვალისწინებით, ნაწილის ერთჯერადი პატიების გამო. სესხის (სესხის) ოდენობა და (ან) საკრედიტო (სესხის) ვალუტის შეცვლა უცხოური ვალუტიდან რუსულ რუბლებში დაბალი კურსით, ვიდრე რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი თარიღისთვის დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსი. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადება (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის);

დ) მსესხებლის (სოლიდარული მოვალეების) გათავისუფლება სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) პირობებით დარიცხული პირგასამტეხლოს გადახდისგან, გარდა მსესხებლის მიერ ფაქტობრივად გადახდილი (სოლიდარული მოვალეები) და (ან) დარიცხული პირგასამტეხლოსა. კანონიერ ძალაში შესული სასამართლო გადაწყვეტილების საფუძველზე.

11. რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების გაფორმებისას დაუშვებელია იპოთეკური საბინაო კრედიტის (სესხის) ვადების შემცირება და (ან) კრედიტორის მიერ მსესხებლისგან (სოლიდარული მოვალეებისგან) საკომისიოს დარიცხვა რესტრუქტურიზაციასთან დაკავშირებულ ქმედებებზე.

12. პროგრამის ფარგლებში ყველა ანგარიშსწორება ხდება რუსულ რუბლებში რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების დადების დღიდან რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსით (უცხოურ ვალუტაში დენომინირებული კრედიტებისთვის (სესხებისთვის).

დოკუმენტის გადახედვა, გათვალისწინებით
მომზადებულია ცვლილებები და დამატებები
სს "კოდექსი"

გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და DOM.RF სააქციო საზოგადოების საწესდებო კაპიტალის გაზრდის შესახებ (როგორც შეცვლილია 2019 წლის 23 ოქტომბრიდან)

დოკუმენტის დასახელება:	გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობების შესახებ იპოთეკურ საბინაო სესხებზე (სესხებზე), რომლებიც აღმოჩნდებიან რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში და DOM.RF სააქციო საზოგადოების საწესდებო კაპიტალის გაზრდის შესახებ (როგორც შეცვლილია 2019 წლის 23 ოქტომბრიდან)
Დოკუმენტის ნომერი:	373
დოკუმენტის ტიპი:	რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილება
მასპინძელი სხეული:	რუსეთის ფედერაციის მთავრობა
სტატუსი:	მიმდინარე
გამოქვეყნებულია:	იურიდიული ინფორმაციის ოფიციალური ინტერნეტ პორტალი www.pravo.gov.ru, 04/22/2015, N 0001201504220021 რუსული გაზეთი, N 89, 27.04.2015წ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის კრებული, N 17 (ნაწილი IV), 27.04.2015, მუხ.2567
მიღების თარიღი:	2015 წლის 20 აპრილი
ძალაში შესვლის თარიღი:	2015 წლის 30 აპრილი
გადახედვის თარიღი:	2019 წლის 23 ოქტომბერი

რუსეთის ფედერაციის მთავრობა

„რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) მსესხებლების გარკვეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების ძირითადი პირობებისა და ღია სააქციო საზოგადოების სააგენტოს საწესდებო კაპიტალის გაზრდის შესახებ. იპოთეკური სესხი“ (2015 წლის 20 აპრილი) კონსულტანტი პლუსი

2015 წელს ეკონომიკის მდგრადი განვითარებისა და სოციალური სტაბილურობის უზრუნველსაყოფად პრიორიტეტული ღონისძიებების გეგმის განსახორციელებლად, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2015 წლის 27 იანვრის N 98-რ დადგენილებით, რუსეთის ფედერაციის მთავრობა გადაწყვეტს:

1. დამტკიცდეს მძიმე ფინანსურ მდგომარეობაში მყოფი იპოთეკური სესხების (სესხების) ცალკეული კატეგორიის მსესხებლების დახმარების პროგრამის განხორციელების თანდართული ძირითადი პირობები.

2. რუსეთის ფედერაციის მშენებლობის, საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტრომ სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალურ სააგენტოს, დადგენილი წესით, გაუგზავნოს ფედერალური ბიუჯეტის სახსრები ფედერალური კანონით გათვალისწინებული 4,5 მილიარდი რუბლის ოდენობით. 2015 წლის ფედერალური ბიუჯეტის შესახებ და 2016 და 2017 წლების დაგეგმვის პერიოდისთვის, როგორც შენატანი ღია სააქციო საზოგადოების საწესდებო კაპიტალში "საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტო" გარკვეული კატეგორიების დახმარების პროგრამის განსახორციელებლად. იპოთეკურ სესხებზე (სესხებზე) მსესხებლები, რომლებიც რთულ ფინანსურ მდგომარეობაში აღმოჩნდებიან.

3. სახელმწიფო ქონების მართვის ფედერალურმა სააგენტომ, დადგენილი წესით, უზრუნველყოს ღია სააქციო საზოგადოების „სააგენტო საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების“ საწესდებო კაპიტალის გაზრდა 4,5 მილიარდი რუბლით დამატებითი აქციების განთავსებით და განახორციელოს. ქმედებები, რომლებიც დაკავშირებულია ამ აქციების შეძენასთან და მათზე რუსეთის ფედერაციის საკუთრებაში უფლების რეგისტრაციასთან.

პრემიერ მინისტრი

რუსეთის ფედერაცია

დ.მედვედევი

დამტკიცებულია

მთავრობის დადგენილება

რუსეთის ფედერაცია

ᲖᲝᲒᲐᲓᲘ ᲞᲘᲠᲝᲑᲔᲑᲘ
დახმარების პროგრამის განხორციელება გარკვეული კატეგორიებისთვის
მსესხებლები საბინაო იპოთეკური სესხებისთვის (სესხები),
რთულ ფინანსურ ვითარებაში

ა) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც მონაწილეობენ 2015 წლის 1 იანვრიდან რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების კანონმდებლობით და (ან) მუნიციპალური სამართლებრივი აქტებით დადგენილი წესით. საბინაო პირობების გაუმჯობესების სახელმწიფო ან მუნიციპალურ პროგრამებში, საბინაო პირობების გაუმჯობესების სხვა ღონისძიებები და ვინ იყენებდა უფლებას მიეღო სოციალური გადასახადები (სუბსიდიები) და სხვა შეღავათები საცხოვრებელი ფართების შესაძენად (მშენებლობით) ფედერალური ბიუჯეტის, ბიუჯეტის ხარჯზე. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის და (ან) მუნიციპალური ბიუჯეტის რესტრუქტურიზაციას დაქვემდებარებული იპოთეკური სესხის (სესხის) გამოყენებით;

დ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებიც არიან საბრძოლო ვეტერანები;

ზ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებისთვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ სახელმწიფო და მუნიციპალურ დაწესებულებებში, რომლებიც წარმოადგენენ სამეცნიერო ორგანიზაციებს ან სამეცნიერო სერვისების ორგანიზაციებს, როგორც მეცნიერები, სამეცნიერო ორგანიზაციის სპეციალისტები ან სამეცნიერო მომსახურების სფეროში მუშაკები; ასევე სახელმწიფო და მუნიციპალურ საგანმანათლებლო ორგანიზაციებში, ჯანდაცვის სახელმწიფო და მუნიციპალურ დაწესებულებებში, კულტურის, სოციალური დაცვის, დასაქმების, ფიზიკური კულტურისა და სპორტის ძირითადი სამუშაო ადგილია და ამ სამუშაოს გამოცდილება არის მინიმუმ 1 წელი;

ლ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებისთვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ მეცნიერებათა სახელმწიფო აკადემიების მიერ შექმნილ ორგანიზაციებში (გარდა სოციალური სფეროს ორგანიზაციებისა) არის ძირითადი სამუშაო ადგილი და რომელთა გამოცდილებაც ამ სამუშაოშია. მინიმუმ 1 წელი;

მ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომელთათვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ სახელმწიფო უნიტარულ საწარმოებში, რომლებიც წარმოადგენენ სამეცნიერო ორგანიზაციებს ან სამეცნიერო მომსახურე ორგანიზაციებს, რომლებიც ახორციელებენ სამეცნიერო, სამეცნიერო, ტექნიკურ, ინოვაციურ საქმიანობას, ექსპერიმენტულ განვითარებას, ტესტირებას, პრიორიტეტულ მომზადებას. მეცნიერების, ტექნოლოგიებისა და ტექნოლოგიების განვითარების სფეროები რუსეთის ფედერაციაში, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის 2011 წლის 7 ივლისის N 899 ბრძანებულებით "რუსეთის ფედერაციაში მეცნიერების, ტექნოლოგიებისა და ტექნოლოგიების განვითარების პრიორიტეტული სფეროების დამტკიცების შესახებ და რუსეთის ფედერაციის კრიტიკული ტექნოლოგიების ჩამონათვალი”, არის სამუშაო ადგილი და რომლის სამუშაო გამოცდილება არის მინიმუმ 1 წელი;

ნ) რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, რომლებისთვისაც 2015 წლის 1 იანვრიდან მუშაობენ ორგანიზაციებში, რომლებიც მონაწილეობენ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ტერიტორიებზე განხორციელებული საპილოტე ინოვაციური ტერიტორიული კლასტერების განვითარების პროგრამებში, სიის მიხედვით. ფედერალური ბიუჯეტიდან რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტებში სუბსიდიების განაწილებისა და მიწოდების წესების დანართი ბრძანებულებით დამტკიცებული საპილოტე ინოვაციური ტერიტორიული კლასტერების განვითარების პროგრამებით გათვალისწინებული ღონისძიებების განსახორციელებლად. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 6 მარტის N 188 „ფედერაციის ბიუჯეტიდან სუბსიდიების განაწილების და უზრუნველყოფის წესების დამტკიცების შესახებ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების ბიუჯეტებში გათვალისწინებული საქმიანობის განსახორციელებლად. საპილოტე ინოვაციური ტერიტორიული კლასტერების განვითარების პროგრამები“, არის სამუშაო ძირითადი ადგილი და ამ სამუშაოს გამოცდილება მინიმუმ 1 წელია.

ConsultantPlus: შენიშვნა.

ა) იპოთეკის საგანი მდებარეობს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე;

ბ) იპოთეკის საგანი მიეკუთვნება ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

საზიარო მშენებლობაში მონაწილის პრეტენზიის უფლება, რომელიც გამომდინარეობს ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ შეთანხმებიდან, რომელიც აკმაყოფილებს ფედერალური კანონის მოთხოვნებს "საყოფაცხოვრებო შენობებისა და სხვა უძრავი ქონების საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ და ცვლილებების შეტანის შესახებ საკანონმდებლო აქტებში". რუსეთის ფედერაცია". თუ იპოთეკის საგანია საერთო მშენებლობაში მონაწილის მოთხოვნის უფლება, დამგირავებელი და დამგირავებლის ოჯახის წევრები, რომლებშიც შედის დამგირავებელთან ერთად მცხოვრები არასრულწლოვანი შვილები, ცხოვრობენ (რეგისტრირებული) საცხოვრებელ შენობაში. , ფართობის წილი, რომელშიც თითოეულ მოსახლეზე არ აღემატება 18 კვ. მეტრი. ეს მოთხოვნა უნდა შესრულდეს რესტრუქტურიზაციის განაცხადის შეტანის თარიღიდან, ასევე 2015 წლის 1 იანვრიდან;

ბინებში:

50 კვ. მეტრი - მარტო ცხოვრებისთვის;

35 კვ. მეტრი - 2 პერსონაზე;

30 კვ. მეტრი - 3 ან მეტი ადამიანისთვის, მაგრამ არა უმეტეს 100 კვ. მეტრი;

საცხოვრებელ კორპუსებში:

70 კვ. მეტრი - მარტო ცხოვრებისთვის;

60 კვ. მეტრი - 2 პერსონაზე;

50 კვ. მეტრი - 3 ან მეტი ადამიანისთვის, მაგრამ არა უმეტეს 150 კვ. მეტრი;

დ) 1 კვადრატის ღირებულება. მეტრი საცხოვრებელი ფართის მთლიანი ფართი, რომელიც გამოითვლება დამოუკიდებელი შემფასებლის მიერ იპოთეკური კრედიტის (სესხის) გაცემის შესახებ ხელშეკრულების დადებისას შეფასების საფუძველზე და ასეთი შეფასების არარსებობის შემთხვევაში - იპოთეკის ხელშეკრულების ან საცხოვრებელი ფართის შეძენის შესახებ ხელშეკრულების საფუძველზე, არ უნდა აღემატებოდეს 60 პროცენტზე მეტით საშუალო საბაზრო ღირებულებას 1 კვ.მ. მეტრი საცხოვრებელი ფართის მთლიანი ფართი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულში, რომლის ტერიტორიაზეც მდებარეობს საცხოვრებელი ფართი, ფედერალური სახელმწიფო სტატისტიკის სამსახურის მონაცემების მიხედვით შეფასების ანგარიშის თარიღისთვის და მის არარსებობა - იპოთეკის ხელშეკრულების ან საცხოვრებელი ფართის შეძენის ხელშეკრულების დადების დღიდან;

ა) იპოთეკური სესხის (სესხის) გაცემის მიზანი იყო საცხოვრებელი სახლის ან ბინის ერთობლივ მშენებლობაში, შეძენაში ან მშენებლობაში მონაწილეობა, მათი კაპიტალური რემონტი ან სხვა განუყოფელი გაუმჯობესება ან განსაზღვრული მიზნებისთვის გაცემული იპოთეკური სესხის (სესხის) რეფინანსირება;

6. იპოთეკური საბინაო სესხების (სესხების) რესტრუქტურიზაციის პირობებია:

ა) კრედიტორის მიერ სასესხო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) ვალუტის შეცვლა რუსეთის ფედერაციის ვალუტაში გაცვლითი კურსით, რომელიც არ აღემატება რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილი შესაბამისი ვალუტის კურსის თარიღს. იპოთეკური სესხის (სესხის) რესტრუქტურიზაცია და გამოქვეყნებულია რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის ოფიციალურ ვებსაიტზე, თუ ორიგინალში ხელშეკრულებაში გამოყენებული იყო გამოთვლები სხვა ვალუტაში;

ბ) გამსესხებლის მიერ იპოთეკურ საბინაო კრედიტზე (სესხზე) საპროცენტო განაკვეთის დაწესება რესტრუქტურიზაციის დღიდან კრედიტის (სესხის) სრულად დაფარვის თარიღამდე არაუმეტეს 12 პროცენტი წელიწადში, მაგრამ არაუმეტეს. ვიდრე საპროცენტო განაკვეთი რესტრუქტურიზებულ საბინაო კრედიტზე (სესხზე) (თუ რესტრუქტურიზაციის იპოთეკური საბინაო კრედიტი (სესხი) მოცემულია რუსეთის ფედერაციის რუბლებში);

9. დაკარგული შემოსავლის ნაწილის ან ზარალის ნაწილის კრედიტორებისთვის (კრედიტორებისთვის) განსაზღვრული კომპენსაციის გადახდის წესს განსაზღვრავს ღია სააქციო საზოგადოება „საბინაო იპოთეკური სესხების სააგენტო“ და აქვეყნებს მის ოფიციალურ ვებგვერდზე ქ. საინფორმაციო და სატელეკომუნიკაციო ქსელი „ინტერნეტი“.

კრიზისის დაწყებასთან ერთად მკვეთრად გაიზარდა მოქალაქეების გადაუხდელობები ყველა სახის სესხზე. 2015 წელს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის N 373 დადგენილებამ მიიღო ზომები სახელმწიფოსგან დახმარების გაწევის მიზნით გარკვეული კატეგორიის მსესხებლებისთვის, რომლებსაც ჰქონდათ ფინანსური სირთულეები. ეს მხოლოდ ეხებოდა იპოთეკური სესხებისახლის შესაძენად. მიუხედავად იმისა, რომ დადგენილება ითვალისწინებდა შეცვლის შესაძლებლობას სესხის ხელშეკრულებებიყველა მოვალესთვის, დაზარალებულთა უმეტესობა უცხოური ვალუტის მსესხებლებს შორის იყო.

მათგან განაცხადები მიიღეს, თუ კურსის ცვლილების გამო სესხის ღირებულება 30%-ით გაიზარდა. დანარჩენიდან - თუ ოჯახის შემოსავალი შარშანდელთან შედარებით მესამედით შემცირდა.

საბინაო იპოთეკური დაკრედიტების სააგენტომ თანხები გამოყო ბანკების მხარდასაჭერად მოქალაქეთა ვალების რესტრუქტურიზაციაში.

ვის შეუძლია მიმართოს შემცირებულ იპოთეკურ სესხს?

მსესხებლის კრიტერიუმები:

ოჯახის თითოეული წევრის შემოსავალი იპოთეკის გადახდის შემდეგ ხდება საარსებო მინიმუმის ერთნახევარჯერ ნაკლები, რომელიც განისაზღვრება განმცხადებლის საცხოვრებელი რეგიონის მიხედვით;
განმცხადებელი არ არის გაკოტრებული;
ანგარიშსწორების დაგვიანება არანაკლებ 30 დღისა და არა უმეტეს 120 დღისა.

იპოთეკის მიზნები:

წილობრივი მონაწილეობა მშენებლობაში;
საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა, შეძენა;
ბინის შეძენა;
კაპიტალური რემონტი, არსებული საცხოვრებლის კიდევ ერთი სახის გაუმჯობესება.

სესხი მიღებულია 2015 წლის 1 იანვრამდე.

გაწეული იყო შემდეგი დახმარება:

სესხის ხელშეკრულების ვალუტის შეცვლა რუბლებში;
საპროცენტო განაკვეთის დაფიქსირება რესტრუქტურიზაციის მომენტიდან სრულ დაფარვამდე არაუმეტეს 12%-ის დონეზე;
რუბლის სესხის რესტრუქტურიზაციისას, არაუმეტეს იმაზე, რისთვისაც იგი თავდაპირველად იყო აღებული;
ყოველთვიური გადასახადის შემცირება. ხელმისაწვდომია ექვსი თვიდან ერთ წლამდე. შემცირების საერთო ოდენობა არ არის არანაკლებ 200,000 რუბლი ან
ძირითადი დავალიანების ნაწილის შემცირება იმავე ოდენობით, როდესაც თავდაპირველი ხელშეკრულების ვალუტა იცვლება რუბლით;
შესაძლებლობას არ დაფაროს სესხის ორგანო ერთ წლამდე ვადით პროცენტის სავალდებულო გადახდით. გადახდების გადადება და სესხის დაფარვის ვადების გაგრძელება.

ბანკები ახორციელებენ ყველა სამუშაოს დაკრედიტების პირობების შეცვლაზე მსესხებლებისგან დამატებითი გადახდების დარიცხვის გარეშე.

კრედიტორები თავს იკავებდნენ პირობების შეცვლაზე, უარი თქვეს სხვადასხვა მიზეზით, მათ შორის კეთილსინდისიერი მსესხებლები, რომლებსაც არ ჰქონდათ გადახდის გრაფიკის დარღვევა. უარის მიზეზი ის არის ნორმატიული აქტიგვთავაზობს დაგვიანებას.

განკარგულების მთავარი იდეა იყო მსესხებლებისთვის შესაძლებლობა, განეხილათ ვალის რესტრუქტურიზაცია კრედიტორებთან. ამასთან, ბანკებს პირობების შესაცვლელად არანაირი ვალდებულება არ დაეკისრათ. სასამართლოები ამ კატეგორიის საქმეებს განიხილავდნენ სხვადასხვა გზით და არ არსებობდა ერთიანი პრაქტიკა.

გასული წლის აგვისტოში, რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ შეცვალა ეს ნორმები N 961 დადგენილებით დადგენილი წესით. ახალი პირობებით, განცხადებები მათგან, ვისაც კომპენსაცია არ მიუღია ახალი დოკუმენტის მიღების მომენტისთვის, როდესაც ხელახლა მიმართავენ, შეიძლება განიხილებოდეს. განიხილება.

აქ უკვე ნათლად არის მითითებული, რომ ცვლილებები ხდება კრედიტორის გადაწყვეტილებით კონკრეტული მოვალის განცხადების საფუძველზე. რესტრუქტურიზაცია ხორციელდება მხარეებს შორის ხელშეკრულებების გაფორმებით:

ხელშეკრულების წინა დებულებების შეცვლის შესახებ;
სესხის დახურვის შესახებ;
მსოფლიო.

ფორმის მიუხედავად, ყველა ხელმოწერილი დოკუმენტი უნდა შეიცავდეს შემდეგ პუნქტებს:

ნებისმიერი სესხის ვალუტის შეცვლა რუსულით. გაცვლითი კურსი არ არის იმაზე მაღალი, ვიდრე ცენტრალური ბანკი განსაზღვრავს ხელშეკრულებების დადების დროს;
სესხის განაკვეთები არაუმეტეს 11,5% სესხის რუბლად გადაქცევისას და არაუმეტეს ვიდრე ეს იყო წინა სესხში რუბლის სესხის რესტრუქტურიზაციისას;
ვალის შემცირებით მოვალის ფულადი ვალდებულებების შემცირება კრედიტორის მიმართ არანაკლებ 1 500 000 რუბლის ოდენობით. ზოგ შემთხვევაში სპეციალური კომისიის გადაწყვეტილებით ამ თანხის გაორმაგება;
უცხოურ ვალუტაში გაცემული სესხების ოდენობის შემცირება ცენტრალური ბანკის მიერ დადგენილზე დაბალი კურსის გამოყენების გამო;
ყველა ჯარიმის გაუქმება, გარდა უკვე გადახდილი.

იპოთეკის პირობების შემცირება დაუშვებელია.

წინასთან შედარებით, უახლესი დადგენილება შეიცავს მკაფიო ენას და საგრძნობლად გაიზარდა კომპენსაციის ოდენობა.

ამავდროულად, მკაცრდება მოთხოვნები მსესხებლებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ მიიღონ ფინანსური დახმარება და უძრავი ქონება. მსესხებლები უნდა იყვნენ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები და მიეკუთვნებოდნენ ერთ-ერთ შემდეგ ჯგუფს:

ჰყავთ ერთი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილი, ან იყვნენ მათი მეურვეები;
ინვალიდობა, ბავშვის არსებული ინვალიდობა;
მონაწილეები საბრძოლო მოქმედებებში;
დამოკიდებულების - 24 წლამდე ასაკის სტუდენტების არსებობა.

Ფინანსური სიტუაცია

ოჯახის საშუალო შემოსავალი თვეში ბოლო კვარტალში რესტრუქტურიზაციისთვის განაცხადის შეტანამდე, სესხის გადახდის გამოკლებით, არ უნდა აღემატებოდეს 2-ჯერ საარსებო მინიმუმიყველასთვის. PMR განისაზღვრება მსესხებლის საცხოვრებელი რეგიონის მიხედვით.
სესხის გადახდა მისი აღსრულების დღიდან გაიზარდა არანაკლებ 30%-ით.