ლიმიტის მიღწევამდე შეუზღუდავი რაოდენობა.

Ხოლო 2014 წლამდე საგადასახადო კოდექსი საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ გამოქვითვა მხოლოდ ერთხელბინის ყიდვის 13 პროცენტის სახით და ექსკლუზიურად 1 საბინაო პროექტი. საგადასახადო კოდექსის გამოყენების მოქმედი წესები ვრცელდება მხოლოდ ახალ შესყიდვა-გაყიდვის ოპერაციებზე, რომლებიც დადებულია ცვლილებების შემდეგ.
https://site/kvartira/pokupka_kv/nalog/pravo-na-poluchenie
ასეთი შემზღუდავი ზომები ვრცელდება მხოლოდ ქონების გამოქვითვაზე. მაშინ როცა, რაც შეეხება პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნებას განათლებისა და ტრენინგის ხარჯებზე, ლიმიტები მოქმედებს მხოლოდ ერთი კალენდარული წლის განმავლობაში, შემდეგ ისინი გადატვირთულია და გადასახადის გადამხდელს შეუძლია კვლავ გამოიყენოს ლიმიტები.

რამდენჯერ შეგიძლიათ მიიღოთ ქონების გადასახადის გამოქვითვა ბინის ყიდვისას?

რამდენჯერ შემიძლია დავბრუნდე 2014 წლამდე და მის შემდეგ?

საგადასახადო შეღავათების განმეორებითი გამოყენების დასაშვებობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ როდის შეიძინა საცხოვრებელი (2014 წლამდე/შემდეგ). ფედერალური საგადასახადო სამსახურისთვის ბინის შეძენის თარიღი არ ნიშნავს პირველი გადახდის თარიღს, არამედ საკუთრების მოწმობის მიღებას ან გადაცემის აქტის შესრულებას.

თუ მითითებული დოკუმენტები შეიცავს თარიღს 2014 წლამდე, რამდენჯერ შეგიძლიათ მიიღოთ გამოქვითვა თქვენს ცხოვრებაში? ამ შემთხვევაში გადასახადის გადამხდელზე ვრცელდება ძველი „თამაშის წესები“. მას შეეძლება თანხის დაბრუნება მხოლოდ 1-ლი ქონებისთვის 2 მილიონ რუბლამდე. სადაც გამოუყენებელი ნაშთილიმიტის ფარგლებში ის უბრალოდ "იწვის".

Მაგალითადგორელკინმა ოთახი 2013 წელს 1 მილიონ რუბლად იყიდა. მან მოითხოვა კომპენსაცია და დაუბრუნა 130 ათასი მანეთი. მიუხედავად იმისა, რომ გორელკინმა მნიშვნელოვნად ვერ მიაღწია 2 მილიონი რუბლის ზღვარს, მას აღარ აქვს უფლება ისარგებლოს საგადასახადო შეღავათებით 2014 წლის შემდეგაც. იმ დროს მოქმედი წესების მიხედვით, პირადი საშემოსავლო გადასახადის უკან დაბრუნების უფლება მიენიჭა ერთხელ.

პირადი საშემოსავლო გადასახადის ნაწილობრივ დაბრუნების შესახებ იპოთეკის პროცენტიადრე არ იყო შეზღუდვები(შეგიძლიათ დააბრუნოთ ზუსტად იმდენი, რამდენიც დახარჯეთ მათ გადახდაზე). მაგრამ გამოიყენებოდა კიდევ ერთი არანაკლებ მნიშვნელოვანი შეზღუდვა: დაშვებული იყო თანხის დაბრუნება მხოლოდ იმავე ობიექტზე, რომლის მიმართაც მოითხოვა ძირითადი გამოქვითვა.

რამდენჯერ არის გათვალისწინებული ქონების გამოქვითვა 2014 წლის შემდეგ? 2014 წელს მნიშვნელოვანი ცვლილებები შევიდა საგადასახადო კოდექსში. მათ შესაძლებელი გახადეს სხვა ობიექტებისგან გამოქვითვის დარჩენილი ნაწილის მიღება, თუ წინა სრულად არ იყო დასრულებული (2 მილიონ რუბლამდე თანხიდან).

Მაგალითად 2015 წელს ურაევამ ბინა იყიდა 750 000 რუბლზე. და ანაზღაურდა იგი ბიუჯეტიდან 97,5 ათასი რუბლის დაბრუნებით. 2017 წელს მან იყიდა კიდევ ერთი სახლი 2 მილიონ რუბლად. და შეგიძლიათ მიიღოთ დამატებითი 1250 ათასი რუბლი. (162,5 ათასი რუბლი დასაბრუნებელია).

2014 წლიდან მოქმედებს შემდეგი წესები::

• ეს გამოქვითვა არ არის მიბმული პირველ ობიექტთან და შეიძლება განსხვავებულად დამუშავდეს;
• მისი ლიმიტი 3 მილიონი რუბლია;
• შეიძლება მიიღოთ ერთხელ.

მოვიყვანოთ მაგალითი. 2016 წელს პანკოვმა უძრავი ქონება 8 მილიონ რუბლად იყიდა. ამისათვის მან აიღო იპოთეკა 5,85 მილიონი რუბლით. და ბანკს გადაუხადა, ძირითადი დავალიანების გარდა, 4,9 მილიონი რუბლი. პანკოვმა ამ დაწესებულებიდან 2 მილიონი რუბლის კომპენსაცია მიიღო. და კიდევ 390 ათასი რუბლი. - პროცენტიდან.

2016 წელს ეფრემოვამ ბინა იყიდა და ხარჯების კომპენსაცია მიიღო. 2017 წელს მან გადაწყვიტა იპოთეკური სესხის აღება და ახლა შეუძლია მასზე გარკვეული პროცენტის მიღება.

2014 წელს პეტუშკოვმა აიღო იპოთეკა 1,45 მილიონი რუბლით. ამით მას უფლება მისცა, დაებრუნებინა პირადი საშემოსავლო გადასახადი ძირითადი ხარჯებისა და პროცენტის დაფარვის ხარჯების კუთხით. 2017 წელს მან აიღო ახალი იპოთეკა 3 მილიონი რუბლის ღირებულების სახლისთვის. ამ ობიექტისთვის პეტუშკოვს უფლება აქვს მიიღოს გამოქვითვის დამატებითი გამოუყენებელი ნაწილი 550 ათასი რუბლიდან, მაგრამ ის ვეღარ ანაზღაურებს საპროცენტო ხარჯების ნაწილს.

2014 წლამდე ბინის შეძენაზე საშემოსავლო გადასახადი ერთჯერადად ბრუნდება

Მიხედვით მიმდინარე წესები, თუ გამოქვითვა გაიცა 2014 წლის შემდეგ, მაგრამ არ იქნა მიღებული მაქსიმუმ. მოცულობა, შემდეგ დანარჩენი შეიძლება მოგვიანებით მიიღოთ. თუმცა ეს პირობა არ ვრცელდება მათზე, ვინც უკვე დააბრუნა პირადი საშემოსავლო გადასახადი 2014 წლამდე შეძენილ ბინებზე.

მაშინაც კი, თუ გადასახადის გადამხდელმა იყიდა იაფი საცხოვრებელი, მაგრამ ისარგებლა საგადასახადო კომპენსაციის მიღების უფლებით 2014 წლამდე, მას არ შეუძლია ხელახლა მიმართოს გადასახადის დაბრუნებას. ითვლება, რომ მან თავისი უფლება ძველი წესებით ისარგებლა და გამოქვითვის ხელახლა მიღება დაუშვებელია.

მოვიყვანოთ მაგალითიდა გაიგეთ რამდენჯერ შეგიძლიათ თანხის დაბრუნება. სიდორენკომ 2009 წელს იყიდა სახლი 650 ათას რუბლად. 2010 წელს მან მიიღო გამოქვითვა ამ შესყიდვისთვის 84,5 ათასი რუბლის ოდენობით. 2016 წელს სიდორენკომ იყიდა კიდევ ერთი ბინა 3 მილიონ რუბლზე. და, როდესაც შეიტყო კანონმდებლობაში არსებული სიახლეების შესახებ, გადაწყვიტა გამოუყენებელი გამოქვითვის ნაწილის ფორმალიზება 1,350 ათასი რუბლი. მაგრამ მე მივიღე კანონიერი უარი, რადგან... მან უფლება 2014 წლამდე ისარგებლა.

ამ წესიდან არის ერთი გამონაკლისი: თუ გამოქვითვა მიღებულია 2001 წლამდე, მაშინ ის არ არის გათვალისწინებული და გადასახადის გადამხდელს უფლება აქვს 2014 წლის შემდეგ ისარგებლოს. ფაქტია, რომ რეგისტრაცია გადასახადების დაბრუნებაამ პერიოდში ეყრდნობოდა კანონის ნორმებს, რომლებმაც უკვე დაკარგეს ძალა (დაახლოებით საშემოსავლო გადასახადიპირები).

რამდენჯერ შეგიძლიათ დაფაროთ თქვენი იპოთეკური პროცენტი?

პროცენტის დაბრუნება შესაძლებელია ერთხელ და ერთ ობიექტთან მიმართებაში. თუნდაც 3 მილიონის ლიმიტი არ იყო მიღწეული. ეს წესი ასევე აქტუალურია, თუ იპოთეკა გაიცემა 2014 წლის შემდეგ.

შემიძლია თუ არა თანხის დაბრუნება, თუ ადრე ვიყენებდი მას შესყიდვის ხარჯებისთვის?

შესაძლებელია თუ არა პროცენტის დაბრუნება, როდესაც ადრე გამოყენებული იყო მხოლოდ ძირითადი თანხის გამოქვითვა? ამ კითხვაზე პასუხი დამოკიდებულია იმაზე, თუ როდის გაფორმდა იპოთეკური ხელშეკრულება..

Მაგალითადსოროვმა უძრავი ქონება 2011 წელს შეიძინა და მასზე გამოქვითვა შეიტანა. 2013 წელს იპოთეკა აიღო და პროცენტის კომპენსაციაც სურდა. მაგრამ ფედერალურმა საგადასახადო სამსახურმა მას კანონიერი უარი მისცა. 2014 წლამდე პროცენტის + ძირის კომპენსაცია გათვალისწინებული იყო მხოლოდ ერთ ობიექტზე.

თუ იპოთეკური სესხი გაცემული იყო 2014 წლის დასაწყისზე გვიან, და ადრე იყენებდით გამოქვითვებს ბინის შეძენის ხარჯებზე, მაშინ დასაშვებია პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება პროცენტზე.

Მოდით ვთქვათივანჩენკომ 2012 წელს საკუთარი დანაზოგით შეიძინა ბინა და ამ ქონებაზე გამოქვითვა მიიღო. 2016 წელს მან კიდევ ერთი ბინის შესაძენად იპოთეკა აიღო. ივანჩენკოს აღარ აქვს უფლება ისარგებლოს ძირითადი გამოქვითვით, მაგრამ მას შეუძლია დააბრუნოს საპროცენტო ხარჯები ახალ შენაძენზე.

როგორ გავიგო, მივიღე თუ არა გამოქვითვა?

გადასახადის დაბრუნების დამუშავების პროცედურა საკმაოდ შრომატევადია და მოითხოვს საფასურს და ინსპექტორატში ვიზიტს. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თქვენ შეძლებთ დაივიწყოთ თქვენი ბიოგრაფიის ეს ფაქტი. მაგრამ თუ თქვენ ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვა, იყენებდით თუ არა ადრე სრულად დაბრუნების უფლებას, მაშინ დაზუსტებისთვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ნომერზე საგადასახადო ოფისი .

თუ ბინის მესაკუთრე გახდით არასრულწლოვანი იყავით და გეშინიათ, რომ მშობლებმა გამოიყენეს გამოქვითვის უფლება თქვენთვის, მაშინ თქვენი შიში ამაოა. მართლაც, მშობლებს შეუძლიათ დააბრუნონ გადასახადი შვილებისთვის უძრავი ქონების შესყიდვებზე მათი თანხმობის გარეშე. მაგრამ ეს არ ართმევს ბავშვებს უფლებას დააბრუნონ პირადი საშემოსავლო გადასახადი 18 წლის მიღწევის შემდეგ სხვა უძრავი ქონების შეძენისას.

მრავალჯერადი მიღების პირობები

მრავალჯერადი ქვითრის მიღების უფლების განხორციელება შესაძლებელია:

• გადასახადის გადამხდელს, რომელსაც აქვს შემოსავალი დაბეგვრა პირადი საშემოსავლო გადასახადის განაკვეთით 13% ხელფასის, ბიზნესის შემოსავლის, ქირის და ა.შ.
• 2014 წლამდე არ გამოიყენა თავისი უფლება;
• არასაკმარისად გამოყენებული ლიმიტი 2 მილიონი რუბლი. 2014 წლის შემდეგ შეძენილ ობიექტზე;
• მან ადრე არ გასცა პროცენტის ნაწილის დაბრუნება;
• რომელსაც წლის განმავლობაში არ ჰქონდა საკმარისი შემოსავალი საჭირო გამოქვითვის მთელი თანხის დასაფარად.

პირებს, რომლებმაც დაკარგეს დასაბეგრი შემოსავალი, ასევე ჩამოერთვათ კომპენსაციის უფლება პირადი საშემოსავლო გადასახადის ბიუჯეტი.

Ხარჯები

რეგისტრაციისთვის შეიძლება გათვალისწინებული იყოს ბინის შეძენის, გამსესხებლისთვის პროცენტის გადახდისა და ზოგ შემთხვევაში დასრულების სამუშაოების ხარჯები.

ამისთვის ხარჯების ჩართვის უფლება დეკორაციის მასალებიდა მომსახურება, განვითარება შეფასების დოკუმენტაციაშესაძლებელია შემდეგი პირობებით: შესყიდვის თანხა არ აღემატება 2 მილიონ რუბლს, დოკუმენტაციაში პირდაპირ მითითებულია ის ფაქტი, რომ ბინა გადაეცემა დასრულების გარეშე.

გამოქვითვის მიღება მეორე და შემდგომ ჯერზე

პროცედურა არაფრით განსხვავდება სტანდარტულისაგან. გადასახადის გადამხდელს შეუძლია გამოიყენოს თავისი უფლება საგადასახადო ოფისის მეშვეობით წლის ბოლოს ან დამსაქმებლის მეშვეობით (მანამდე მიიღო შეტყობინება ფედერალური საგადასახადო სამსახურიდან მისი ხელფასიდან პირადი საშემოსავლო გადასახადის არ დაკავების შესაძლებლობის შესახებ).

ბევრი ადამიანისთვის იპოთეკა იძულებითი გადაწყვეტილებაა. ისინი ცდილობენ რაც შეიძლება სწრაფად დახურონ და აღარასდროს წაიღონ. პირიქით, სხვა მოქალაქეები განიხილავენ იპოთეკურ სესხს, როგორც მომავალში საკუთარი კეთილდღეობის გაუმჯობესების საშუალებას და სურთ რამდენიმეს აღება. იპოთეკური სესხები. ასე რომ, რამდენჯერ შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა?

საბანკო ორგანიზაციის მიერ კლიენტისთვის წამოყენებული მთავარი მოთხოვნა გადახდისუნარიანობაა. იპოთეკური სესხი არის მუდმივი ვალდებულება. სესხები გაიცემა ფედერალური კანონის No102-ის შესაბამისად. ხდება ისე, რომ გადახდები გრძელდება ათ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. მთელი ამ ხნის განმავლობაში თქვენ უნდა გადაიხადოთ გარკვეული თანხა ყოველთვიურად. ასეთი მოთხოვნის შესრულება შეუძლია მხოლოდ მას, ვისაც აქვს მუდმივი, სტაბილური ხელფასი ან შემოსავლის სხვა წყარო. ამის გათვალისწინებით, გამსესხებელი მოითხოვს კლიენტს საკუთარი დასაქმების დადასტურებას.

დადასტურება შეიძლება იყოს:

• ამონაწერი სამუშაო ადგილიდან, თუ პირი არის თანამშრომელი;
• ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაციის მოწმობა, თუ პირი არის მეწარმე.

უნდა გვახსოვდეს, რომ თქვენ უნდა იმუშაოთ თქვენს ბოლო პოზიციაზე მინიმუმ თორმეტი თვის განმავლობაში. ასევე, მოქალაქეს იპოთეკური სესხის გადახდის გარდა სხვა ხარჯებიც აქვს. საბანკო ორგანიზაცია ითვალისწინებს ყოველთვიურ ხარჯებს.

როგორც წესი, ყოველთვიურად უნდა გადაიხადოთ საკუთარი ხელფასის ოცდაათი პროცენტი. თუმცა, ზოგიერთი გამსესხებელი ყოველთვიურ გადასახადს ადგენს მსესხებლის შემოსავლის ნახევარზე.

მსესხებლის პასუხისმგებლობა

ქონების მიღების შემდეგ კლიენტი მას გირავნდება კრედიტორთან. ეს უზრუნველყოფს მის მთლიანობას. გარდა ამისა, კლიენტმა ყოველთვიურად უნდა გადაიხადოს:

• მოვალეობა;
• პროცენტის გადასახადი.

გადახდები, რომლებიც უნდა განხორციელდეს, ასევე მათი ვადები, მითითებულია გადახდის განრიგში, რომელიც წარმოადგენს სესხის ხელშეკრულების აუცილებელ დანართს. შეიტანეთ დეპოზიტი ფულიაუცილებელია ხელშეკრულებითა და გრაფიკით განსაზღვრულ თარიღამდე. თუ გადახდას გამოტოვებთ, დავალიანება გექნებათ.

დაგვიანებისთვის კლიენტს ექვემდებარება სხვადასხვა ჯარიმები:

• დარიცხულია ჯარიმა;
• საცხოვრებელი ფართი შერჩეულია და იყიდება საჯარო აუქციონზე.

გარდა სესხის ყოველთვიურად გადახდის აუცილებლობისა, კლიენტს სხვა ვალდებულებებიც ეკისრება, თუ იპოთეკა აქვს აღებული. მაგალითად, მან უნდა დააზღვიოს ქონება დაზიანებისა და განადგურებისგან. ამას კანონი მოითხოვს.

იპოთეკური სესხის ხელახალი გაცემის შესაძლებლობა

რამდენჯერ შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა სახლისთვის, დამოკიდებულია მხოლოდ კლიენტზე. მან უნდა გაითვალისწინოს, რამდენი სესხის გადახდა შეუძლია ვალების გარეშე, რადგან, გარდა იპოთეკის გადახდისა, მას დასჭირდება ფული საკვების, ტანსაცმლის, საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურებისთვის და ა.შ.

მოქალაქის ხელფასი იშვიათად არის საკმარისი თუნდაც ერთი იპოთეკური სესხისთვის. შემდეგ ხალხი იზიდავს თანამსესხებლებს. სწორედ თანამსესხებლების მეშვეობით შეგიძლიათ ერთდროულად აიღოთ 2 იპოთეკა და გადაიხადოთ ისინი უპრობლემოდ.

უნდა გვახსოვდეს, რომ თუ ერთი თანამსესხებელი უარს იტყვის ვალის დაფარვაზე, მეორეს მოუწევს ყველა გადახდა დამოუკიდებლად. რამდენიმე იპოთეკური სესხის აღების გადაწყვეტისას, ღირს იმის გათვალისწინება, თუ სად უნდა მიიღოთ ფული მათ გადასახდელად, თუ რამე მოხდება.

ერთი ადამიანის მიერ იპოთეკით შეძენილი უძრავი ქონება შეიძლება გამოყენებულ იქნას არა მხოლოდ პირადი საცხოვრებლად, არამედ ქირავდება. ამან შეიძლება მოგაწოდოთ დამატებითი მოგება. არიან ადამიანები, რომლებიც იპოთეკას დებენ ერთზე მეტ ბინაზე, რათა მათგან ქირა მიიღონ.

აქ რამდენიმე ნიუანსია:

• გამსესხებელმა შეიძლება არ დაუშვას ქონების ამ გზით გამოყენება;
• ბანკს შეუძლია მოითხოვოს იპოთეკის ვადამდე დაფარვა;
• ქირა არ ითვლება შემოსავლის წყაროდ.

ხელახალი იპოთეკის მახასიათებლები

თუ იპოთეკური სესხი აღებულია იმავე გამსესხებლისგან, მაშინ მისი არსებობის ფაქტი არ საჭიროებს დოკუმენტებში მითითებას. უკვე გაქვთ მონაცემები საბანკო ორგანიზაცია. მანაც იცის საკრედიტო ისტორიამსესხებელი. თუმცა, თქვენი დასაქმება და ხელფასი კვლავ უნდა დადასტურდეს.

თუ გსურთ დაუკავშირდით სხვას საბანკო დაწესებულება, არ დამალოთ თქვენი წარსული იპოთეკა.

1. საბანკო ორგანიზაციები ახორციელებენ პოტენციური კლიენტების სკრინინგს.
2. თქვენ მიერ დამალული იპოთეკის აღმოჩენა გამოიწვევს ახლის გაცემაზე უარს.

დღეს არ არსებობს შეზღუდვა, რამდენჯერ შეუძლია იპოთეკის აღება. თუმცა, ფხიზელი უნდა შეაფასოთ საკუთარი ფინანსური შესაძლებლობები, რათა ადრე თუ გვიან არ აღმოჩნდეთ ვალის ორმოში.

შესაძლებელია თუ არა მეორე, მესამე და ა.შ. იპოთეკური სესხის აღება, თუ პირველი ჯერ არ არის დაფარული? თანრამდენად შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა ერთი ადამიანისთვის (ოჯახისთვის) ზოგადად? ბევრ ადამიანს აწყდება ეს კითხვები, რადგან ეს სესხის პროდუქტი გრძელვადიანია. 10-30 წელიწადში ოჯახს შეიძლება დასჭირდეს უფრო დიდი ბინა, ავტოფარეხი და მიწის ნაკვეთი. შესაძლოა, ვიწრო ერთოთახიანი ბინა რომ გქონდეთ, ამავდროულად მოგინდებათ დიდი სახლის აშენება.

მნიშვნელოვანი კრიტერიუმები მრავალჯერადი იპოთეკაზე განაცხადის დროს

მრავალჯერადი იპოთეკის აღება შესაძლებელია, მაგრამ ადვილი არ არის. ბანკები უფრო ყურადღებით ამოწმებენ ხელახალი მსესხებლის გადახდისუნარიანობას. ახალი იპოთეკის გაცემის შესაძლებლობის შესახებ დადებითი ან უარყოფითი გადაწყვეტილების მიღებისას ძირითადი კრიტერიუმები იქნება:

• მსესხებლის შემოსავალი. ბევრი ბანკი ღიად ამბობს, რომ ეს ნაკლებად სავარაუდოა მთავარი მაჩვენებელიგავლენას ახდენს იპოთეკური სესხის გაცემის გადაწყვეტილებაზე. შეგიძლიათ აიღოთ ნებისმიერი რაოდენობით ნებისმიერი სახის საკრედიტო პროდუქტებითუ შემოსავალი იძლევა საშუალებას. ამავდროულად, თითოეულ ბანკს აქვს საკუთარი კოეფიციენტები კლიენტების შესაძლო სესხის დატვირთვისთვის. ყველა სავალდებულო გადახდის შემდეგ, მსესხებელს უნდა ჰქონდეს ყოველთვიურად მიღებული თანხების დაახლოებით 40-დან 60%-მდე. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ თითოეული იპოთეკის სავარაუდო გადახდა ჩვენს ვებსაიტზე არსებული კალკულატორის გამოყენებით.
• ხანდაზმულობა, შემოსავლის გამომუშავების გამჭვირვალობა, კლიენტის დამსაქმებლის სანდოობა. ბანკი ყველაზე მეტად ენდობა კლიენტებს, რომლებიც ხელფასს იღებენ საკუთარი პლასტიკური ბარათებით. ფინანსური კომპანიები ლოიალურები არიან აკრედიტებული და საბიუჯეტო ორგანიზაციები. ინდივიდუალურ მეწარმეებს, მცირე შპს-ებს ან დაწესებულებებს, რომელთა თანამშრომლების უმეტესობას უარყოფითი საკრედიტო რეპუტაცია აქვს, ყველაზე ნაკლებად ენდობიან.
• საკრედიტო ისტორია. უპირველეს ყოვლისა, ბანკი განიხილავს მონაცემებს BKI-დან, რომელიც ეხება მსგავს პროდუქტს - იპოთეკას. აუცილებლად მიაქცევენ ყურადღებას დაგვიანებისა და დარიცხული ჯარიმების არარსებობას. რამდენიმე მცირე „შეცდომის“ პატიება (დეპოზიტების შეფერხება რამდენიმე დღის განმავლობაში) შეიძლება, მაგრამ ერთი-ორი თვის „დავიწყება“ ნაკლებად სავარაუდოა.
• გარანტია. არაპირველი იპოთეკის შემთხვევაში, ამ ტიპის სესხის უზრუნველყოფა სავალდებულოა ბანკების უმეტესობაში. ამავდროულად, თავდებს წარედგინება მთელი რიგი მოთხოვნები: საკრედიტო ვალდებულებების არარსებობა, „კარგი“ საკრედიტო ისტორია. ადამიანი, რომელიც უკვე არის სხვა ფინანსური ტრანზაქციების გარანტი, არ იქნება შესაფერისი.
• საწყისი გადასახადი. მეორე და შემდგომ იპოთეკაზე განაცხადისას საწყისი გადასახადიროგორც წესი, საჭიროა. უფრო მეტიც, არაერთი ბანკი უფრო მეტს ითვალისწინებს მაღალი პროცენტიჯამური თანხის ერთჯერადი შენატანი - 30, 40 ან მეტი.
• დაპირება. ამ ტიპის უზრუნველყოფა ყველაზე ხშირად საჭიროა მრავალჯერადი იპოთეკის აღებისას. როგორც წესი, შეძენილი ქონება უზრუნველყოფილი უნდა იყოს გირაოს სახით. ბანკების უმეტესობა უარს ამბობს არსებულ უძრავ ქონებაზე მუშაობაზე.

პრობლემები გაქვთ მეორე და შემდგომ იპოთეკაზე განაცხადის დროს?

ახალ იპოთეკურ სესხზე განაცხადისას, ბანკი გულდასმით ამოწმებს თქვენს შემოსავალს და გამოკლებს ხარჯებს. ეს უკანასკნელი მოიცავს არა მხოლოდ სხვა სესხის გადახდას, არამედ ქირასა და კომუნალურ გადასახადებსაც. შეიძლება მოხდეს, რომ თქვენი შემოსავალი, ბანკის აზრით, არ იყოს საკმარისი ახალი სესხის მისაღებად. ამ შემთხვევაში შესაძლებელია:

• Უზრუნველყოფა კრედიტის სპეციალისტითქვენი დამადასტურებელი დოკუმენტები დამატებითი შემოსავალი. თუ თქვენ გაქვთ ნახევარ განაკვეთზე სამუშაო, დეპოზიტები და დივიდენდები და ქირაობთ საცხოვრებელს, გთხოვთ, დაადასტუროთ ეს დოკუმენტებით. მაგალითად, წარმოადგინეთ იჯარის ხელშეკრულება, ამონაწერი საბანკო ანგარიში, შრომითი ხელშეკრულებადა ა.შ.
• თანამსესხებლის მოზიდვა. ამ სიტუაციაში მხედველობაში მიიღება პირის შემოსავალი. თუმცა ეს ადამიანი ყველა სასესხო ვალდებულებას გაგიზიარებთ თანაბრად.

მეორე პრობლემა პირველ რიგში უძრავი ქონების გაყიდვას ეხება იპოთეკის ხელშეკრულება. ეს ნაბიჯი შეიძლება საჭირო გახდეს, თუ გადაწყვეტთ თქვენი საცხოვრებელი ფართის გაფართოებას უფრო დიდი ბინის (სახლისთვის) იპოთეკის აღებით. გირავნობის მქონე ქონების გაყიდვა შეუძლებელია. პრობლემის მოგვარება შეგიძლიათ იურიდიული სააგენტოების მეშვეობით ან თავად იპოვოთ შესაფერისი მყიდველი.

დასკვნა ის არის, რომ შემსყიდველმა უნდა გადმოგცეთ დარჩენილი დავალიანება შესყიდვა-გაყიდვამდე. თქვენ ამ თანხებს არიცხავთ ანგარიშზე ადრეული დაფარვაიპოთეკა, რითაც ათავისუფლებს ბინას გირაოსგან. შემდეგი, შედგენილია სტანდარტული ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება და თქვენ იღებთ ახალ იპოთეკას. ტრანზაქციიდან დარჩენილი თანხები შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც წინასწარი გადახდა შემდეგი იპოთეკური სესხისთვის.

ქონების გადასახადის გამოქვითვის შესახებ

2014 წლამდე გადასახადის გამოქვითვაადამიანებს შეეძლოთ სიცოცხლის განმავლობაში მხოლოდ ერთხელ მიმართონ. ახლა თქვენ შეგიძლიათ მიმართოთ როგორც ქონების გამოქვითვას, ასევე ბანკისთვის შეუზღუდავი რაოდენობის პროცენტის გამოქვითვას. თუმცა ქონების შეძენისას მაქსიმალური თანხაგადასახადის ანაზღაურება, რომელიც განმცხადებელს შეუძლია მოითხოვოს, არ უნდა აღემატებოდეს 2 მილიონს. რუბლები რაც შეეხება საბანკო სესხზე პროცენტის გადახდის კომპენსაციას, დადგენილია 3 მილიონი რუბლის ლიმიტი. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ სავარაუდო გადასახადის გამოქვითვა.

ეს დებულებები ვრცელდება მხოლოდ თქვენზე, თუ:

• ქონება შეძენილია 2014 წელს ან მოგვიანებით.
• 2014 წლამდე გადასახადის გადამხდელს არასოდეს გამოუყენებია ქონების გადასახადის გამოქვითვა.

თუ თქვენი ქონება თქვენ მიერ იყო შეძენილი 2014 წლამდე და მიღებული გამოქვითვა არ აღემატება 2 მილიონს, ტონა ახალი კომპენსაციაუფლება არ გაქვს.

რუსეთის ყველა მოქალაქე ვალდებულია გადაიხადოს სახელმწიფოს ფულადი შენატანები. ქვეყნის შენარჩუნების ეს მეთოდი უძველესი დროიდან იყო გამოყენებული. დაბეგვრის თანამედროვე ვერსიაში ბევრი განსხვავებაა. ერთ-ერთია სახელმწიფოსგან თანხების მიღების შესაძლებლობა გადასახადის გადამხდელის მძიმე ტვირთის შესამსუბუქებლად. საინტერესოა, მაგრამ შტატის ყველა მაცხოვრებელმა არ იცის ამ შესაძლებლობის შესახებ. ამ მასალაში გეტყვით, რა ვითარებაში აქვთ მოქალაქეებს გადასახადის გამოქვითვის უფლება, რამდენჯერ შეუძლიათ მიიღონ ფინანსური კომპენსაცია და როგორ მიმართონ მას.

გადასახადის გამოქვითვა არის თანხა, რომლის ოდენობითაც მცირდება ქვეყნის ბიუჯეტში შენატანების ოდენობის გამოსათვლელად საჭირო ფინანსური ბაზა.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის თანახმად, არსებობს სახელმწიფოსგან კომპენსაციის ექვსი ტიპი:

• პროფესიონალი;
• ქონება;
• სტანდარტი;
• სოციალური;
• მიმართა განხორციელებულიდან მიღებული დაბეგვრის შემდგომ პერიოდებზე ზიანის გადატანისას ფასიანი ქაღალდებიმოქმედებები და მოქმედებები ფულადი ინსტრუმენტებიორგანიზებულ ბაზარზე განხორციელებული ვადიანი ტრანზაქციების შესახებ;
• გამოიყენება საინვესტიციო გაერთიანების წევრობიდან ზიანის შემდგომ პერიოდებზე გადატანისას.

ვინ მიმართავს სახელმწიფო კომპენსაციას?

ამ კომპენსაციის მიღება შეუძლიათ შემდეგ პირებს:

• ფიზიკური;
• ლეგალური.

Მათ უნდა სავალდებულოგამოჩნდება, დარჩება ტერიტორიაზე მინიმუმ 183 დღე 12 თვეში. გამონაკლისია მოქალაქეები, რომლებიც ემსახურებიან სამხედრო სამსახურიუცხო ქვეყანაში, სხვა სოციალური კატეგორიები.

რეზიდენტებმა უნდა მიიღონ შემოსავალი ქვეყანაში და გადაიხადონ პირადი საშემოსავლო გადასახადი 13%. თუ თქვენ არ მიეკუთვნებით მომუშავე მოქალაქეთა კატეგორიას და ცხოვრობთ უმუშევრობის შემწეობით, შესაბამისად, თქვენ არ იხდით ამ შენატანს ხაზინაში და არ გაქვთ გამოქვითვის უფლება. განმცხადებელთა სიიდან გამორიცხულნი არიან სპეციალიზებული საგადასახადო რეჟიმებით მოქმედი ბიზნესმენები.

ახლა ვნახოთ, რა ვითარებაში შეუძლიათ რუსეთის მცხოვრებლებს მოითხოვონ კომპენსაცია.

საცხოვრებელი მიზნებისთვის განკუთვნილი უძრავი ქონების შეძენისას

უძრავი ქონების შეძენისას, რომელშიც აპირებთ ცხოვრებას, თქვენ ვალდებული ხართ გადაიხადოთ გადასახადი სახელმწიფო ხაზინაში, შესაბამისად, თქვენ ასევე მოითხოვთ გამოქვითვას. თქვენ უნდა გახდეთ მფლობელი:

• კოტეჯი;
• ბინები;
• ქალაქის სახლი;
• აგარაკი;
• ოთახები;
• მიწის ნაკვეთი სამშენებლო სამუშაოებისთვის.

უძრავი ქონების შეძენა არის ერთ-ერთი მიზეზი, რომ მოითხოვოთ უფლებები ფულადი კომპენსაცია

იმ თანხის ზედა ზღვარი, რომელიც ჩამოიჭრება ამ სიტუაციაში, არის 2 000 000 რუსული რუბლი. თუ ფასი უფრო მაღალია, თქვენ ვერ შეძლებთ მასზე მაღლა ასვლას. თუ ეს ნაკლებია, მაშინ შეგიძლიათ შეავსოთ ლიმიტი საცხოვრებელი ფართის შემდეგი შეძენით. ვინაიდან საგადასახადო განაკვეთი არის 13%, დაბრუნების მაქსიმალური თანხაა 260 ათასი, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევისთვის, როდესაც საცხოვრებლის შეძენა ხდება სესხის გამოყენების გარეშე. საკრედიტო ორგანიზაცია. წინააღმდეგ შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიმართოთ შესყიდვისთვის კრედიტით მიღებულ თანხებზე პროცენტის დაფარვას, არაუმეტეს 3,000,000-ის 13%.

ამ სტატიაში განვიხილავთ, თუ როგორ უნდა მიმართოთ ბინას გადასახადის დაბრუნებისთვის, რა საბუთები უნდა მოამზადოთ და რა დოკუმენტებია საჭირო.

წარმოგიდგენთ საგადასახადო სამსახურში კომპენსაციის მისაღებად საჭირო დოკუმენტაციის ჩამონათვალს.

ცხრილი 1. საგადასახადო სამსახურის მიერ გამოქვითვის უზრუნველსაყოფად საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი

	დოკუმენტი
	ფორმები და
	მიზნობრივი სესხის ხელშეკრულება (ასეთის არსებობის შემთხვევაში)
	დადასტურება საკრედიტო დაწესებულებიდან პროცენტის გადახდასთან დაკავშირებით (ასეთის არსებობის შემთხვევაში)

ვიდეო - ქონებრივი გამოქვითვა უძრავი ქონების შეძენისას 2017 წელს

უნივერსიტეტში უმაღლესი განათლების ანაზღაურებად მიღებისას

უნივერსიტეტის სწავლის საფასურის გადახდისას, როდესაც სტუდენტი განათლებას იღებს ფასიან საფუძველზე, მისი მშობელი ან ნათესავი, რომელიც იხდის გადასახადებს, იღებს გამოქვითვას.

ყურადღება მიაქციე ყველაზე მნიშვნელოვანი პირობები! განათლება უნდა იყოს სრულ განაკვეთზე, ხოლო სტუდენტის ასაკი არ უნდა აღემატებოდეს 24 წელს.

უნივერსიტეტში ან ინსტიტუტში სწავლის გამოქვითვების გარდა, კომერციულ გაკვეთილებზე დამსწრე სტუდენტების მშობლები იღებენ გამოქვითვას:

• სკოლამდელი ასაკის ბავშვების საბავშვო ბაღები;
• კერძო სკოლები და ა.შ.

საგანმანათლებლო დაწესებულებაში, რომელსაც აქვს საქმიანობის ლიცენზია, მოსალოდნელია კომპენსაციის გადახდაც. მოზრდილებს შეუძლიათ მოითხოვონ გამოქვითვა ბავშვებისთვის არაუმეტეს 50 ათასი რუბლი. თავად ისინი იღებენ არაუმეტეს 13%-ს საანგარიშო პერიოდის 12 თვეში ჯამში გადახდილ 120 ათასზე, თანხაში შედის სოციალური ხარჯებიც, როგორიცაა მკურნალობის გადახდა და დაზღვევაში თანხის შეტანა.

ამ შემთხვევაში, ინსპექტორატი მოელის, რომ მიიღებს:

• განცხადება;
• შევსებული ფორმები და;
• შეთანხმება საგანმანათლებლო დაწესებულებასა და პირს შორის;
• ლიცენზია;
• სრულ განაკვეთზე სტუდენტებზე გაცემული სერთიფიკატი;
• გადახდის ქვითარი ტრენინგის დასრულებისთვის.

მკურნალობის დროს

თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ფულადი კომპენსაცია იმ ხარჯებისთვის, რომლებიც გადაიხდით:

• სამედიცინო პროცედურები;
• წამლები;
• კვლევა ლაბორატორიულ პირობებში.

აუცილებელია აღინიშნოს, რომ გადასახადის გადამხდელმა მედიკამენტები უნდა შეიძინოს მკურნალობის განმახორციელებელი ექიმის დანიშნულებით, სახელმწიფო არ გადაიხდის უნებართვო შესყიდვებს. ამიტომ, შეინახეთ ფულის მიღების უფლების მთავარი დამადასტურებელი საბუთი: ექიმის დანიშნულება. გარდა ამისა, თქვენ უნდა შეინახოთ მედიკამენტების ქვითრები ან სამედიცინო პროცედურების გადახდის ქვითრები.

• სამედიცინო საქმიანობის განხორციელების ლიცენზია იმ ორგანიზაციისგან, სადაც განხორციელდა მკურნალობა;
• განცხადება გადასახადის გადამხდელისგან;
• ფორმები და ;
• სამედიცინო მომსახურების გაწევის ხელშეკრულების ასლი;
• სამედიცინო ცნობა მკურნალობის მიღების დამადასტურებელი;
• ექიმის მომსახურების ან შეძენილი მედიკამენტების გადახდის დოკუმენტები.

სხვათა შორის, ამ გამოქვითვის ფორმატს სოციალური ჰქვია. იგი ასევე მოიცავს გადასახადის გადამხდელთა შემოწირულობას თანხებისაქველმოქმედო ორგანიზაციები. მათ შეუძლიათ მიიღონ გამოქვითვა საანგარიშო პერიოდის 12 თვის განმავლობაში მიღებული შემოსავლის მეოთხედის ტოლი. ეს სვეტი მოიცავს საპენსიო შენატანებიდაგროვებითი ხასიათის, სადაზღვევო შენატანებისა და პენსიით უზრუნველყოფის სახით არა სახელმწიფოსგან.

ეს სტატია დაგეხმარებათ გაერკვნენ, თუ როგორ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტები გადასახადის გამოქვითვისთვის, ვის აქვს ამის უფლება და ასევე რა თანხის დაბრუნება შეიძლება.

როგორ იღებთ გამოქვითვას?

გამოქვითვის მიღება შესაძლებელია ორი ძირითადი მეთოდით.

1. 12 თვიანი პერიოდის ბოლოს შეგიძლიათ მიიღოთ მთელი თანხა თქვენი ანგარიშიდან პლასტიკური ბარათი, პასპორტი და ა.შ. ამ შემთხვევაში თქვენ დამოუკიდებლად ამზადებთ საჭირო საბუთებს საგადასახადო სამსახურის ფილიალში ვიზიტით, რომელსაც ეკუთვნით თქვენს საცხოვრებელ ადგილას, ან უბრალოდ ელექტრონული ასლების ატვირთვით პირადი ფართობისაგადასახადო სამსახურის ოფიციალურ ვებგვერდზე ინტერნეტში.
2. არ გადაიხადოთ საშემოსავლო გადასახადი პირებიგარკვეული პერიოდის განმავლობაში. ამ სიტუაციაში პირველ რიგში მოგიწევთ დაკავშირება საგადასახადო სამსახურიშემდეგ კი დამსაქმებელს. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ იღებთ ოფიციალურ დადასტურებას გამოქვითვაზე მოთხოვნის უფლების შესახებ, მეორეში თქვენ წარმოადგენთ მათ და გადახდილი თანხიდან. ხელფასებიშეწყვიტოს პირადი საშემოსავლო გადასახადის 13%-ის გამოქვითვა გარკვეული პერიოდის განმავლობაში.

Შენიშვნა! 12 თვის განმავლობაში გამოქვითვა არ შეიძლება ხელფასის 13%-ზე მეტი ოდენობით. გამოქვითვა შეიძლება გამოცხადდეს დახარჯვის დღიდან 36 თვის განმავლობაში, გადასახადის გადამხდელი კარგავს ამ უფლებას.

გადასახადის გამოქვითვა: რამდენჯერ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი?

კანონით დადგენილი ნორმების მიხედვით, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გადასახადის გამოქვითვა რამდენჯერმე თქვენს ცხოვრებაში უმეტეს სფეროებში, მაგალითად:

• უნივერსიტეტში სწავლისთვის;
• განათლების მიღება რეკლამაში საბავშვო ბაღიან სკოლა;
• სამედიცინო დახმარების მიღება;
• მედიკამენტების შეძენა და ა.შ.

ფაქტობრივად, ამ ტერიტორიებისთვის, კომპენსაცია "აღდგება ნულამდე" ყოველ 12 თვეში, ანუ შეგიძლიათ მოითხოვოთ ისინი ყოველწლიურად. თუმცა, ყველაფერი განსხვავებულია სახლის შეძენის გამოქვითვასთან დაკავშირებით. ის გაძლევთ ერთ ფულადი ლიმიტს სიცოცხლისთვის. გამოდის, რომ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი ან ერთხელ მთელ თანხაზე, ან რამდენჯერმე, სანამ დარიცხული გამოქვითვები სრულად არ მიიღება.

2014 წლამდე მოქმედებდა წესები, რომლის მიხედვითაც მიზნობრივი სესხით ბინის შესყიდვისთვის კომპენსაცია მხოლოდ ერთხელ იყო შესაძლებელი და მხოლოდ ერთ უძრავ ქონებაზე. 2014 წლის დაწყების შემდეგ ვითარება შეიცვალა და ახლა უკვე შესაძლებელია ამ საკანონმდებლო ინიციატივის ძალაში შესვლის შემდეგ შეძენილ რამდენიმე უძრავ ქონებაზე კომპენსაციის მიღება.

Მიხედვით საკანონმდებლო აქტებიქონების ოფიციალურად შეძენის თარიღად ითვლება:

• ამონაწერში მითითებული დღე ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიუძრავი ქონება ობიექტზე საკუთრების რეგისტრაციასთან დაკავშირებით;
• მშენებლობაში მონაწილე აქციონერს საცხოვრებელი ფართის გადაცემის დღე.

თუ ქონების შეძენის თარიღი დაეცა 2014 წლამდე და თქვენ მიიღეთ გამოქვითვა, გამოდის, რომ თანხაც რომ არ დახარჯულიყო, თქვენ არ გაქვთ გამოქვითვა 2015 წლიდან 2017 წლამდე შეძენილ სხვა ქონებაზე.

მოვიყვანოთ მაგალითი. 2009 წელს თქვენ იყიდეთ ბინა ნახევარ მილიონად და კანონით დაგიბრუნდით 65 000 ოდენობით, კანონის მიხედვით გადასახადის გადამხდელს დიდი ოდენობის უფლება აქვს, მაგრამ რადგან პირველი ბინა დეკემბრამდეა შეძენილი. 2013 წლის 31, ბალანსს ვერ მოითხოვთ.

რაც შეეხება 2013 წლის ბოლომდე აღებულ მიზნობრივ სესხზე პროცენტის გადახდას, მას არანაირი შეზღუდვა არ ჰქონდა, მაგრამ მისი გამოყენება მხოლოდ ერთი შესყიდვისთვის იყო შესაძლებელი. ეს იმიტომ, რომ ქონების და პროცენტის გამოქვითვას შორის დაყოფა 2014 წლამდე არ არსებობდა.

მოვიყვანოთ მაგალითი. 2011 წელს თქვენ იყიდეთ პატარა ბინა მოსკოვში და ამისთვის გამოიყენეთ სახელმწიფოს ფულადი კომპენსაცია. შემდეგ, 2012 წელს, იპოთეკით იყიდეს მეორე ბინა გარეუბანში. როდესაც თქვენ მიმართეთ საგადასახადო სამსახურს სესხის პროცენტის დაფარვის თაობაზე, უარი გითხრეს, ვინაიდან კომპენსაციის უფლება უკვე გამოყენებული იყო, ანუ ამოწურული იყო მისი ერთჯერადი გამოყენების შესაძლებლობის გამო.

თუმცა, თუ 2012 წლის ნაცვლად 2015 წელს გადაწყვეტთ ბინის შეძენას, თქვენ ასევე გაქვთ უფლება მოითხოვოთ იპოთეკაზე პროცენტის დაფარვა, რადგან გამოიყენეთ მხოლოდ სტანდარტული გამოქვითვა.

2014 წლის პირველი დღიდან ძალაში შევიდა საკანონმდებლო ცვლილებები უძრავ ქონებაზე გამოქვითვის მიღებასთან დაკავშირებით. ახლა მისი ოდენობა 2 000 000 ერთეული რუსული ვალუტაა, რომლის განვადებით მიღება შესაძლებელია დარიცხული თანხის გადახდამდე.

მოვიყვანოთ მაგალითი. 2016 წელს ყიდულობთ ბინას ნახევარ მილიონ რუბლზე და დააბრუნებთ თქვენს კუთვნილ 65000-ს, გადაწყვეტთ იყიდოთ ქალაქური სახლი გარეუბანში, გადაიხადოთ 3,000,000 ამ საცხოვრებლისთვის, შეგიძლიათ მიიღოთ 13%. მილიონნახევარი ნაშთი, ეს არის 195000.

რაც შეეხება პროცენტის კომპენსაციის გადახდას, შეიცვალა მათი გაცემის ფორმატიც.

1. იგი გამოყოფილია უძრავი ქონების შეძენის ხარჯების ძირითადი გამოქვითვისაგან და მისი მიღება შესაძლებელია მისი გამოყენების მიუხედავად.
2. კავშირი ამ გადახდასა და უძრავი ქონების შეძენის ხარჯებს შორის დადგენილი არ არის.
3. მისაღებად მაქსიმალური თანხაა 390 000 (13% 3 000 000-დან).

მოვიყვანოთ მაგალითი. 2016 წელს შენ იყიდე თაუნჰაუსი 8 000 000 ღირებულებით, ამისთვის 6 000 000-ად აიღე იპოთეკა, ზედ დაბრუნებისას 3 500 000 პროცენტი უნდა გადაიხადო. გამოდის, რომ ამ შესყიდვისთვის შეგიძლიათ მოითხოვოთ გამოქვითვა 260 000 ოდენობით (13% 2 000 000) და 390 000 პროცენტის დასაფარად (13% 3 000 000).

მოდით შევაჯამოთ

საგადასახადო გამოქვითვის მიღება სერიოზული დახმარებაა გადასახადის გადამხდელებისთვის, რომლებიც ხარჯავენ და იხდიან შენატანებს სახელმწიფო ხაზინაში. მნიშვნელოვანია, რომ ქვეყნის ყველა მაცხოვრებელს ჰქონდეს სრული გაგება, თუ როგორ უნდა მიიღოს იგი და რა შემთხვევაში შეიძლება მოითხოვოს ხარჯების კომპენსაციის უფლება. ამან შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამსუბუქოს თქვენი ფინანსური ტვირთი და გააადვილოს ცხოვრება. გთხოვთ, ყურადღებით წაიკითხოთ ეს სტატია და გადაწყვიტეთ, როგორ გამოიყენებთ თქვენს კანონიერ უფლებას, მიიღოთ ჰონორარი. წარმატებებს გისურვებთ!

გადასახადები შედის თითოეული პროდუქტისა და მომსახურების ფასში. ხელფასებიც კი იბეგრება 13%-ით. გადასახადის გამოქვითვა არის გადახდილი თანხების ნაწილის დაბრუნება. ეს სქემა ეხება ცხოვრების სხვადასხვა სფეროს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

გამოქვითვის თითოეულ პროგრამას აქვს საკუთარი მახასიათებლები და გასათვალისწინებელია. თანხა ირიცხება გადასახადის გადამხდელის ბარათზე.

გამოქვითვები შემდეგი ტიპისაა:

• სოციალური;
• ქონება;
• პროფესიონალი;
• ფასიანი ქაღალდებით გარიგებებზე.

დაუყოვნებლივ აღვნიშნოთ, რომ რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქეს არ შეუძლია გამოქვითვა. არსებობს გარკვეული მოთხოვნები გადასახადის გადამხდელებისთვის.

მიღების პირობები

თანხის ნაწილის დაბრუნების უფლება აქვთ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს და მაცხოვრებლებს. ამ შემთხვევაში, ბევრი რამ განისაზღვრება დაბრუნების ტიპის მიხედვით.

მაგალითად, სოციალური გადასახადები გადასახდელია:

• ბენეფიციარებთან დაკავშირებით სუსტი ჯანმრთელობა, მაგრამ მხოლოდ ფედერალურ დონეზე;
• შვილების ყოლა.

თანხები განისაზღვრება კატეგორიის წევრობის მიხედვით. გასათვალისწინებელია, რომ თუ ხელფასი 1 პერიოდისთვის არის 289 000-ზე მეტი, მაშინ გამოქვითვა ჩერდება.

ქონების გამოქვითვა შემდგომში იყოფა 2 ტიპად. მიღების პირობები მსგავსია, განსხვავება მხოლოდ ლიმიტებშია.

სავალდებულო მოთხოვნები მიმღებისთვის:

• ცხოვრობს რუსეთის ფედერაციაში მინიმუმ 183 დღის განმავლობაში 1 წლის განმავლობაში;
• პირადი საშემოსავლო გადასახადით დაქვემდებარებული ხელფასის მიღება.

პენსიონერებს და 18 წლამდე ასაკის ბავშვებს ასევე შეუძლიათ ანაზღაურების მიღება.

კანონმდებლობა

რა არის გადასახადის გამოქვითვა და რამდენჯერ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს დამოკიდებულია კონკრეტულ ტიპზე. მთავარი მარეგულირებელი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტიარის რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი.

გამოქვითვების ტიპებისა და მათი მიღების წესების შესახებ დეტალები მოცემულია. ის განსაზღვრავს ყველა ნიუანსს.

მიხედვით, განისაზღვრება დაბრუნების ალგორითმის თანმიმდევრობა. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 78-ე მუხლის მე-7 პუნქტი განსაზღვრავს დოკუმენტების წარდგენის ვადას.

85-ე ფედერალური კანონის შესაბამისად, განისაზღვრება ნაბიჯ-ნაბიჯ ქმედებები. რაც შეეხება საგადასახადო აგენტებიდა მათთან ურთიერთობის წესი ასევე დადგენილია ამ კანონით.

რამდენჯერ შეგიძლიათ მიიღოთ გადასახადის გამოქვითვა?

რამდენჯერ შეგიძლიათ თანხის დაბრუნებისთვის დოკუმენტების წარდგენა დამოკიდებულია გამოქვითვის ტიპზე. სოციალური და სტანდარტული პირებისთვის ლიმიტი დაწესებულია წელიწადში 1 ჯერ.

მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ქონების გამოქვითვა მხოლოდ 2,000,000 რუბლით. უფრო მეტიც, თუ ბინა ღირს 8,000,000, მაშინ დაბრუნება მაინც იქნება 2,000,000-დან, თუ ობიექტი შეძენილია 1,000,000, მაშინ მომავალში, უძრავი ქონების შეძენისას, შეგიძლიათ მიიღოთ სხვა გამოქვითვა.

ბინისთვის

თუ შეძენილია 2014 წლის 1 იანვრამდე, მაშინ გამოქვითვის უფლება ენიჭება მხოლოდ ერთხელ სიცოცხლეში. ეს წესი გათვალისწინებულია ხელოვნებაში. 220 გვ. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 2 პუნქტი 1.

ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ შეიტანოთ განაცხადი რამდენიმე გამოქვითვაზე, მაგრამ თანხა არ უნდა აღემატებოდეს 260,000 რუბლს.

2014 წლის შემდეგ შეძენისას, შეგიძლიათ რამდენიმე გამოქვითვა. მაგრამ მთავარია როგორ შეიძინა ქონება.

იპოთეკისთვის

თუ ბინა შეძენილია, მაშინ პროცენტის დაბრუნების ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს 3,000,000 რუბლს.

აღსანიშნავია, რომ თითოეული კონკრეტული შემთხვევისთვის თანხის დაბრუნების თანხა განისაზღვრება ინდივიდუალური გაანგარიშებით. ბევრი რამ არის დამოკიდებული სახელფასო გადასახადებზე.

სწავლისთვის

თქვენ შეგიძლიათ დააბრუნოთ თქვენი პირადი საშემოსავლო გადასახადის ნაწილი დოკუმენტების პაკეტის გაგზავნით ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში ან თქვენს დამქირავებელში. აუცილებელია გქონდეთ ხელშეკრულება და ქვითარი მომსახურების გადახდისთვის. საგადასახადო სამსახური შეამოწმებს გამოქვითვის დასაბუთებას.

სწავლისთვის თანხის ნაწილის მიღება შესაძლებელია შემდეგი პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში:

• გადახდა განხორციელდა საკუთარი სასწავლო პროცესისთვის ან 24 წლამდე ასაკის ბავშვისთვის, სრულ განაკვეთზე განათლებით;
• თანხები შეიტანეს 24 წლამდე ასაკის პალატაში;
• გადახდა განხორციელდა დის/ძმისთვის.

ყველა ქვითარი და ქვითარი უნდა იყოს შენახული.

სამკურნალოდ

გადასახადის ნაწილობრივი დაბრუნება შესაძლებელია შემდეგ შემთხვევებში:

• გადახდა თქვენისთვის;
• ნათესავის მკურნალობისთვის გადახდა;
• მედიკამენტების ღირებულებისთვის;
• სადაზღვევო პრემიის ნაწილისთვის.

იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოთ შეცდომები და არ გამოტოვოთ თქვენი გადასახადი, თქვენ უნდა გაეცნოთ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ შედგენილ ჩამონათვალს.

ზომა

თანხის დაბრუნების ოდენობა განისაზღვრება პროდუქტის შესაძენად ან მომსახურების გადახდაზე დახარჯული თანხის მიხედვით. თუ მოქალაქე 2020 წელს ნახევარ მილიონის საქონელს შეიძენს, მაშინ 13%-იანი გადასახადი იქნება გათვალისწინებული. ამ შემთხვევაში დაბრუნების თანხა იქნება 65000.

რაც შეეხება ქონების გამოქვითვათუ ერთი და იგივე მოქალაქე ყიდულობს უძრავ ქონებას 3 000 000-ად, მაშინ გამოქვითვა იქნება 1 500 000 მაშასადამე.

როგორ მივიღოთ ა?

თანხის ნაწილის დასაბრუნებლად თქვენ უნდა წარუდგინოთ დოკუმენტები საგადასახადო ოფისს ან დამსაქმებელს. აუცილებლად დაგჭირდებათ დასაბუთება - ჩეკები და ქვითრები. ამის გარეშე არავინ გასცემს გამოქვითვას.

თუ ყველაფერს სწორად გააკეთებთ, დახარჯული თანხის ნაწილს უკან დაიბრუნებთ. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს დოკუმენტაციას და დეკლარაციის სწორად შევსებას.

Საჭირო საბუთები

გამოქვითვების დასამუშავებლად დაგჭირდებათ:

• , თუ თქვენ თვითონ ვერ შეავსებთ, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ფედერალური საგადასახადო სამსახურის თანამშრომელს;
• იდენტიფიკაცია;
• სერთიფიკატი სახით 2-NDFL;
• ჩეკები, ქვითრები, ინვოისები - ყველაფერი, რაც შეიძლება დაადასტუროს ხარჯების ფაქტი;
• კონტრაქტები და ხელშეკრულებები (ტრენინგზე, იპოთეკაზე და ა.შ.);
• ექსტრაქტები მედიკამენტებისთვის, რეცეპტებისთვის;
• სპეციალური სოციალური/სამედიცინო სტატუსის შესახებ დოკუმენტები.

გამოქვითვის სახეობიდან გამომდინარე, საჭიროა ერთი ან სხვა დოკუმენტი.

განცხადება

განაცხადი უნდა წარედგინოს ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს. უნდა მიუთითებდეს:

• ვის მიმართულია;
• ვისგან;
• განაცხადის საგანი (გადასახადის გამოქვითვა);
• თანდართული დოკუმენტების სია;
• ნომერი;
• ხელმოწერა.

დოკუმენტი უნდა დაიწეროს 2 ეგზემპლარად. თქვენ უნდა ჰქონდეს ბეჭედი განაცხადის თარიღის მითითებით და იმ თანამშრომლის ხელმოწერა, რომელმაც მიიღო განცხადება.

უარის მიზეზები

ყველა და ყოველთვის საგადასახადო სამსახური არ ამტკიცებს განცხადებას გამოქვითვის შესახებ. ისინი უარს იტყვიან ხარჯების ნაწილობრივ ანაზღაურებაზე, თუ თქვენ აკმაყოფილებთ ერთ-ერთ შემდეგ კატეგორიას:

• ვინც ნათესავებისგან იყიდა უძრავი ქონება;
• ვინც ხარჯზე იყიდა საცხოვრებელი მთავრობის სუბსიდირებაან ბონუსები უფროსებისგან;
• გადასახადის გადამხდელები სხვა სქემით;
• სტუდენტები;
• პენსიონერები, რომლებმაც სამსახური დატოვეს 3 წელზე მეტი ხნის წინ;
• 24 წლამდე ობლები;
• ვისაც არ აქვს ოფიციალური სამუშაო;
• არა გადასახადის გადამხდელები.

მათ ასევე შეუძლიათ უარი თქვან, თუ თქვენ არასწორად შეავსეთ დოკუმენტები, არ წარმოადგინეთ ხარჯების მტკიცებულება ან დაარღვიეთ განაცხადის ვადები.

მიწოდების ვადები

თუ ბინა იყიდეთ 2020 წელს, მაშინ თანხის ნაწილის დასაბრუნებლად საბუთების წარდგენა შეგიძლიათ 2021 წლამდე. რაც შეეხება სხვა სახის გამოქვითვებს, ყველაფერი განისაზღვრება შემთხვევის მიხედვით.