სახელმწიფო დონეზე არის პროგრამა, რომლის განხორციელებაც ქვეყნის საბინაო მარაგის განახლებას უკავშირდება. ეჭვგარეშეა, რომ გადაუდებელი "ხრუშჩოვის" შენობების ან დანგრეული ძველი პანელის სახლების შეცვლა ახალი კომფორტული მაღალსართულიანი შენობებით კარგია.

მაგრამ მოსახლეობას ბუნებრივია აქვს კითხვა: რა სახის ქონებას მიიღებენ ისინი იმ შემთხვევაში, თუ შენობა, რომელშიც მათი ამჟამინდელი ბინა მდებარეობს, და რა მეთოდებით შეუძლიათ თავიანთი საკუთრების უფლების დასაცავად?

საექსპერტო ორგანიზაციები გადაწყვეტენ სახლის დანგრევას

შენობის დანგრევის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს სპეციალური უწყებათაშორისი კომისია. იგი იქმნება ფედერალური ხელისუფლების ან ადგილობრივი ხელისუფლების გადაწყვეტილების საფუძველზე. სახლის დანგრევის აუცილებლობის შესახებ გადაწყვეტილება მიიღება ყველა დოკუმენტაციისა და შენობის ტექნიკური მდგომარეობის შესწავლის შემდეგ.

ამ მიზნით ჩართული არიან საექსპერტო ორგანიზაციებიც. დანგრევის საკითხზე დადებითი გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დაკმაყოფილებულია ორიდან ერთი პირობა:

• სახლის ტექნიკური მდგომარეობა შეუსაბამო ან თუნდაც სიცოცხლისთვის სახიფათოა;
• ტერიტორია, რომელზეც მდებარეობს სახლი, დაგეგმილია სამთავრობო ან იმ ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული ერთეულის საჭიროებებისთვის, რომლის ფარგლებშიც იგი აშენებულია.

ყველაზე ხშირად, საცხოვრებელი, რომელიც ითვლება დანგრეულ ან ავარიულ მდგომარეობაში, ექვემდებარება დანგრევას. ასეთი საცხოვრებელი საცხოვრებლად უვარგისად ითვლება მრავალი მიზეზის გამო, რომელთაგან ყველაზე გავრცელებულია:

1. ბუნებრივი ფიზიკური ცვეთა, რაც ამცირებს თავად შენობის ან მისი ცალკეული სტრუქტურების საიმედოობას;
2. შენობის მდებარეობა სტიქიური უბედურებისადმი მიდრეკილ ადგილებში (მეწყერი, მიწისძვრა, ზვავი) ან წყალდიდობის წყლებით დატბორილ რეგიონებში;
3. გარე ფაქტორების გაუარესება, რომლებიც გავლენას ახდენენ სახლის სანიტარულ და ეპიდემიოლოგიურ მდგომარეობაზე და მიკროკლიმატზე (ატმოსფერული ჰაერის ხარისხის გაუარესება, მატება ან რადიაციული გამოსხივება დასაშვებ ზღვარზე ზემოთ);
4. მიწისძვრის, მეწყერის, ხანძრის, აფეთქების და ა.შ. მზიდი კედლების, საძირკვლის, იატაკის დაზიანება;
5. შენობის ადგილმდებარეობა ხელოვნური უბედური შემთხვევის პოტენციურ წყაროსთან, თუ შეუძლებელია შესაძლო უარყოფითი შედეგების თავიდან აცილება საინჟინრო გადაწყვეტილებების გამოყენებით

ავარიული საცხოვრებლებისგან განსხვავებით, დანგრეულ სახლს არ აქვს რაიმე კონკრეტული განმარტება კანონში. როგორც ზოგადი წესი, შენობა ითვლება დანგრეულად, თუ მისი სტრუქტურების დეფორმაციის ან ცვეთა ხარისხი ამცირებს იმ მახასიათებლების საზღვრებს, რომლებიც საცხოვრებლის გამოყენებას დასაშვებ ზღვრებზე ქვემოთ იძლევა.

არ არსებობს „გაფუჭების“ გამოთვლის ფორმულა და BTI-ის თანამშრომლები ხშირად აფასებენ სახლის მდგომარეობას, როგორც ამბობენ, „თვალით“. ამრიგად, ქვის, აგურის ან ასაწყობი ნაგებობები, რომელთა ფიზიკური ცვეთა 70%-ზე მეტია და ხის სახლები, რომლებიც 65%-ზე მეტით არის გაცვეთილი, ითვლება დანგრეულად.

დანგრევის გადაწყვეტილება საბოლოოდ შეიძლება დაამტკიცოს ადგილობრივმა ხელისუფლებამ, რომელიც კომისიის დასკვნის საფუძველზე წყვეტს სახლის დანგრევას ან რეკონსტრუქციას. თუ დანგრევა აუცილებელია, ისინი ასევე განსაზღვრავენ მოიჯარეების გამოსახლების ვადებს.

მოიჯარეების გამოსახლება და სახლის დანგრევა არ შეიძლება მოხდეს მათი შეტყობინებიდან 1 წელზე ადრე. თუ სახლის მდგომარეობამ შეიძლება საფრთხე შეუქმნას მცხოვრებთა სიცოცხლეს, გაფრთხილების წესი არ მოქმედებს.

პრივატიზებული ბინების მესაკუთრეთა უფლებები

დანგრევის შესახებ მოსახლეობას წინასწარ უნდა ეცნობოს

რა უნდა გააკეთოს, თუ ბინა არ არის პრივატიზებული?

ეს კითხვა უჩნდება სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით დანგრეულ კორპუსში მცხოვრებ ყველა მცხოვრებს. ყოველივე ამის შემდეგ, მაცხოვრებლებს, რომლებსაც აქვთ კერძო საკუთრებაში არსებული ბინები, აქვთ უდავო უპირატესობები მოიჯარეებთან შედარებით:

• შესაძლებლობა მიიღოთ უფასო ბინა იმავე ფართში და იმავე ადგილას;
• ახალი ბინის მიღება გულისხმობს მასზე საკუთრების უფლების გადაცემას, ანუ ახალი საცხოვრებელი ასევე იქნება მიმღების კერძო საკუთრება;
• ახალი საცხოვრებელი ფართის ნაცვლად ფულადი კომპენსაციის მიღების დასაშვებობა

ძველი ხრუშჩოვის დროინდელი შენობების ადგილზე თანამედროვე სახლები შენდება.

უნდა ითქვას, რომ სახლის დანგრევამდე შეგიძლიათ დრო გქონდეთ საცხოვრებლის პრივატიზებაზე, რადგან მისი არაუსაფრთხო აღიარება არ არის დაბრკოლება პრივატიზაციისთვის.

უფასო ბინების საბოლოო ვადა მთავრობამ კიდევ ერთი წლით გაახანგრძლივა და 2017 წლის 31 მარტს დასრულდება, ამიტომ მოქალაქეებმა, რომლებსაც ბინების პრივატიზება არ გაუკეთებიათ, უნდა იჩქარონ, რომ ეს შესაძლებლობა სრულად არ გაუშვან ხელიდან.

Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 86-ე პუნქტში ნათქვამია, რომ თუ დანგრევას დაქვემდებარებულ სახლში არის შენობა, მოიჯარესთან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება წყდება. ასეთ მოქალაქეს ეძლევა ახალი კომფორტული სახლი, რისთვისაც მსგავსი ხელშეკრულება გაფორმებულია.

აქ არის რამდენიმე საკამათო სამართლებრივი საკითხი. თუ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით მცხოვრები მოქალაქე დარეგისტრირდა საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად (ანუ თუ მისი ბინის ფართობი არ აკმაყოფილებდა ერთ ადამიანზე საცხოვრებელი ფართის მიწოდების სტანდარტს), მაშინ გადაადგილების შემთხვევაში, რა ზომაა. უნდა შესთავაზონ მას ხელისუფლებამ საცხოვრებელი?

ოფიციალური პირების მოსაზრებები ამ საკითხთან დაკავშირებით მნიშვნელოვნად განსხვავდება: ზოგი თვლის, რომ ახალი საცხოვრებელი უნდა შეირჩეს ერთ ადამიანზე საცხოვრებელი ფართის სტანდარტის გათვალისწინებით, სხვები მიიჩნევენ, რომ საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს იგივე ზომის, რაც ადრე იყო დაკავებული, მაგრამ ამავე დროს. უფლება იყოს საბინაო რეესტრში და შეინარჩუნოს ადგილი რიგში.

ეს არ არის ერთადერთი საკამათო საკითხი გადაუდებელი საცხოვრებლიდან გადასახლების საკითხში. საკანონმდებლო ნორმების ინტერპრეტაცია მთლიანად ადგილობრივი ხელისუფლების მხრებზეა. უარის თქმის შემთხვევაში, მოსახლეობა გადაინაცვლებს მათთვის გამოყოფილ ახალ ბინებში, ეს საკითხი ადგილობრივი ხელისუფლების ინიციატივით მოგვარდება. მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილება იძლევა უფლებას მოიჯარეები იძულებით გამოასახლონ სასამართლოს მიერ განსაზღვრულ ადგილას.

გადაუდებელი საცხოვრებელი: კომპენსაცია თუ გადაადგილება? კონსულტაციის ვიდეო:

ერთ-ერთი პრობლემა, რომელიც წარმოიქმნება მოსკოვში საბინაო პროგრამების განხორციელების პროცესში, არის რამდენიმე ოჯახის ფაქტობრივი რეზიდენცია განსახლებას დაქვემდებარებულ საცხოვრებელ კორპუსში, რომელთაგან თითოეულს, განსახლების შედეგად, სურს ჰქონდეს ცალკე ბინა.

ამ სტატიის საგანია სიტუაციები, როდესაც განსახლებას დაქვემდებარებულ ბინებში მცხოვრები მოქალაქეები არიან მათი მოიჯარეები, რადგან ეს პროცედურა გათვალისწინებულია ხელოვნებაში. 32 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი.

სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველზე განსახლებას დაქვემდებარებულ ბინებში მცხოვრები მოქალაქეებისთვის, ხელოვნების წესები. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 89 და ქალაქ მოსკოვის შესაბამისი კანონები.

ასე რომ, ხელოვნების ძალით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 89, სხვა საცხოვრებელი ფართი, რომელიც მიეწოდება მოქალაქეებს გამოსახლებასთან დაკავშირებით სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით, უნდა იყოს კეთილმოწყობილი შესაბამისი უბნის პირობებთან მიმართებაში, მთლიანი ფართობით ექვივალენტური ადრე დაკავებულ საცხოვრებელ ფართს. აკმაყოფილებდეს დადგენილ მოთხოვნებს და განთავსდეს ამ რაიონის საზღვრებში. თუ მოიჯარე და მისი ოჯახის წევრები, რომლებიც გამოსახლებამდე ცხოვრობდნენ, იკავებდნენ ბინას ან არანაკლებ ორ ოთახს, შესაბამისად, მოიჯარეს უფლება აქვს მიიღოს ბინა ან მიიღოს საცხოვრებელი ფართი, რომელიც შედგება იმავე რაოდენობის ოთახებისგან კომუნალურ ბინაში.

მოსკოვის სახელმწიფო ხელისუფლების აღმასრულებელი ორგანოების გადაწყვეტილებების საფუძველზე გადაადგილების, საცხოვრებელი ფართის (საცხოვრებელი შენობების) განთავისუფლების დროს მოქალაქეთა უფლებების უზრუნველყოფის პირობები და პროცედურა რეგულირდება 2006 წლის 31 მაისის მოსკოვის კანონი No21. „საცხოვრებელი ფართის გადატანისა და გათავისუფლებისას მოქალაქეთა საბინაო უფლებების უზრუნველყოფის შესახებ“.

ხელოვნების 1 ნაწილის შესაბამისად. მოსკოვის ხსენებული კანონის 13, მოქალაქეების განსახლება და მათ მიერ დაკავებული საცხოვრებელი ფართების ვაკანსია სოციალური ქირავნობის, ქირავნობის, უფასო სარგებლობის ხელშეკრულებებით, ხორციელდება საბინაო მარაგში სხვა კომფორტული საცხოვრებელი ფართის მიწოდებით. ქალაქ მოსკოვში, შესაბამისად, სოციალური ქირავნობის, ქირავნობის, უფასო გამოყენების ხელშეკრულებით ან კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში, უსასყიდლო სუბსიდიების მიცემით საცხოვრებელი ფართების საკუთრების შეძენის ან მათი შეძენის მიზნით საცხოვრებელი ფართის მშენებლობისთვის. საკუთრებაში.
სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით მოქალაქეებისთვის მიწოდებული საცხოვრებელი ფართის ზომა, უფასო სარგებლობა, უნდა შეესაბამებოდეს ქალაქის დახმარებით გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართის ზომას, ქალაქის სამართლებრივი აქტების შესაბამისად. მოსკოვის.

ხელოვნების მე-7 ნაწილის საფუძველზე. 2006 წლის 31 მაისის მოსკოვის კანონის №21 13, ამ მუხლის 1-ლი ნაწილით განსაზღვრული მოქალაქეებისთვის საცხოვრებელი ფართის მიწოდებისას, რომლებიც არ არიან საბინაო რეესტრში და იკავებენ საცხოვრებელ ფართს, ვიდრე ნორმაზე ნაკლები საცხოვრებელი ფართებით უზრუნველყოფილია. ქალაქ მოსკოვის კანონი, მოქალაქეების ან მათი ოჯახის წევრების საკუთრებაში არსებული სხვა საცხოვრებელი ფართის არსებობა დამოუკიდებელი სარგებლობის უფლებით, ყველა სამოქალაქო გარიგება საცხოვრებელ შენობებთან, აგრეთვე ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში განხორციელებული ქმედებები, მათ შორის გადაადგილება. სხვა პირების საცხოვრებელ ადგილზე, რის შედეგადაც ამ მოქალაქეების საცხოვრებელი პირობები გაუარესდა. ქმედებების ჩამონათვალი, რამაც გამოიწვია საცხოვრებელი პირობების გაუარესება, და ქმედებები, რომლებიც არ არის საცხოვრებელი პირობების გაუარესება, დადგენილია მოსკოვის კანონით. თუ მოქალაქეებს ან მათი ოჯახის წევრებს აქვთ სხვა საცხოვრებელი ფართი, რომლითაც მათ აქვთ დამოუკიდებელი სარგებლობის უფლება, ან დადეს გარიგებები ან ქმედებები, რის შედეგადაც მოქალაქეთა საცხოვრებელი პირობები გაუარესდა, მათ უზრუნველყოფენ საცხოვრებელი ფართი. ექვივალენტი მთლიანი ფართობით იმ გათავისუფლებულთა.

ხელოვნების შესაბამისად. ქალაქ მოსკოვის კანონის 20, 2006 წლის 14 ივნისის N 29 „ქალაქ მოსკოვის მაცხოვრებლების საცხოვრებელ ფართზე უფლების უზრუნველსაყოფად“ მოსკოვის მაცხოვრებლებს, რომლებიც აღიარებულნი არიან, რომ ესაჭიროებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება, აღიარებულნი არიან, რომ ესაჭიროებათ საცხოვრებელი. შენობები და აღიარებულია, რომ ესაჭიროებათ დახმარება მოსკოვის ქალაქიდან საცხოვრებლის შესყიდვისას, ქალაქის საბინაო პროგრამების ფარგლებში, საცხოვრებელი ფართები უზრუნველყოფილია ქალაქ მოსკოვის საბინაო მარაგიდან, რომლის ფართობი არ არის დებულების ნორმაზე ნაკლები. , გარდა ამ კანონით გათვალისწინებული შემთხვევებისა. საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფის სტანდარტი არის 18 კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ფართი ერთ ადამიანზე.

როგორც ხედავთ, არც ფედერალური კანონმდებლობა და არც ქალაქ მოსკოვის კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს განსახლებას დაქვემდებარებული მოქალაქეების უზრუნველყოფას რამდენიმე ბინით, რომლებიც შეესაბამება საცხოვრებელ შენობებში მცხოვრები ოჯახების რაოდენობას განსახლებამდე.

ამის ერთადერთი შესაძლებლობა მოცემულია ხელოვნების მე-2 ნაწილში. 2006 წლის 14 ივნისის მოსკოვის კანონის 1. №29 „ქალაქ მოსკოვის მცხოვრებთა საცხოვრებელ ფართებზე უფლების უზრუნველსაყოფად“, რომლის მიხედვითაც, რამდენიმე ოჯახის მიერ დაკავებულ ბინაში, მოქალაქეები, რომლებიც თავს განსხვავებულ ოჯახებად თვლიან, ცხოვრობენ სოციალური ქირავნობის ცალკეული ხელშეკრულებების საფუძველზე, ქირავნობა, უფასო გამოყენება, დადებული მოსკოვის ქალაქთან დადგენილი წესით, ბინაში (ოთახებში) ცალკეულ საცხოვრებელ ფართებთან დაკავშირებით ან ინდივიდუალური საცხოვრებელი ფართის საკუთრების საფუძველზე.

ამ კრიტერიუმიდან გამომდინარე, მოსკოვში მოქმედი პროცედურა მოქალაქეთა რეგისტრაციისთვის ქალაქის საბინაო პროგრამების განხორციელების მიზნით ახორციელებს შემდეგ პრინციპს: „ერთი ბინა (ოთახი), რომელიც არის სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების საგანი, არის ერთი სააღრიცხვო ფაილი“. საბუღალტრო საქმეების დაყოფა მოქმედი კანონმდებლობით არ არის გათვალისწინებული.

ამ წესის გამონაკლისს წარმოადგენს დროებითი რეგლამენტი ქალაქ მოსკოვში მოქალაქეთა საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების პროცედურის შესახებ, რომელიც გარკვეული პერიოდის განმავლობაში მოქმედებდა, დამტკიცებული მოსკოვის მთავრობის 1994 წლის 21 ივნისის ბრძანებულებით. №497, რომლებსაც არ ეკრძალებოდათ ერთსა და იმავე საცხოვრებელ შენობაში, ნათესაობის ან ქონებრივი ნიშნით გაერთიანებულ, მაგრამ საკუთარი შემოსავლის წყაროს, ცალკე ბიუჯეტის და ცალკე ოჯახების ხელმძღვანელობის მქონე მოქალაქეების რეგისტრაცია სხვადასხვა ოჯახებად.

ამასთან, გასათვალისწინებელია, რომ ზემოაღნიშნული პრაქტიკაში არ გამორიცხავს განსახლებისას სხვადასხვა ოჯახებისთვის ცალკე ბინების მიწოდებას, ვინაიდან ამის აკრძალვა არ არსებობს მოქმედ კანონმდებლობაში და, თუ ეს შესაძლებელია, უფლებამოსილი საბინაო ორგანო. , უფლება აქვს გადაადგილებისას გააუმჯობესოს მოქალაქეების საცხოვრებელი პირობები.

ადვოკატი პანასიუკ ვ.ი.

Საღამო მშვიდობისა. ჩვენი საცხოვრებელი კორპუსი გამოცხადდა სახიფათო და ექვემდებარება დანგრევას. მე ვფლობ პრივატიზებულ ბინას ამ სახლში ჩემს შვილთან ერთად საერთო საკუთრებაში (თითო 1/2 წილი). ჩვენი ბინის ფართი 43 კვადრატული მეტრია. მ. რა უფლებები გვაქვს დანგრეული სახლის დანგრევისას და...

19 ოქტომბერი 2017, 16:17, შეკითხვა No1785614 ლიუბოვ ბორისოვნა, სარატოვი

შესაძლებელია თუ არა ცალკე საცხოვრებლის მიღება სახლის დანგრევისას, თუ ბინა დაყოფილია აქციებად?

Საღამო მშვიდობისა 3-ოთახიანი ბინა ხუთ წილში, როცა სახლი დანგრეულია, შეუძლია თუ არა მეწილეს ცალკე საცხოვრებლის მოთხოვნა?

როგორ განთავსდებიან ისინი სოციალური ქირით ბინების დანგრევის დროს?

Საღამო მშვიდობისა. გთხოვთ მითხრათ, გვაქვს 44 მ2 (ორი ოთახიანი) ბინა სოციალურ ქირავნობაში. ბინაში რეგისტრირებულია 4 ადამიანი (მე, ჩემი მშობლები და ბაბუა). თუ ჩვენი სახლი დაინგრა, გვაქვს თუ არა უფლება ქალაქის იმავე უბანში ბინას? და ჩვენთვის...

საცხოვრებლის უზრუნველყოფა სახლის დანგრევისას, თუ ბინა არის სოციალური ქირავნობით

გამარჯობა! მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობების მოახლოებულ რემონტთან დაკავშირებით, გაჩნდა კითხვა, თუ რა სახის საცხოვრებელს მიიღებს ყველა დანგრევის შემდეგ. ჩვენი სახლი ერთ-ერთი პირველია, რომელიც დანგრეულია. გვაქვს კომუნალური ბინა - შეიცავს ჩვენს 2 ​​ოთახს, სოციალურ მომსახურებას. დაქირავება დარეგისტრირებულია 5 ადამიანი:...

როგორი საცხოვრებელი იქნება გათვალისწინებული სახლის დანგრევის დროს, თუ ერთ ბინაში 7 ადამიანია დარეგისტრირებული?

გვაქვს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება, დანგრეული სახლი, ქ. დარეგისტრირებულია 7 ადამიანი - დედაჩემი, მამა, ძმა და ჩემი ორი შვილი 4 და 13 წლის და ჩემი ძმის შვილი 3 წლის!!! ჩვენ არ დაგვიყენეს გაუმჯობესება, რადგან ჩვენი პროგრამით 10 მ-ზე მეტი გვაქვს. ერთ ადამიანზე, უფრო სწორად 11,7...

არაპრივატიზებული ბინით სახლის დანგრევის კომპენსაცია

გამარჯობა, გთხოვთ მითხრათ არის თუ არა ბინა, ბინაში დარეგისტრირებულია ორივე მშობელი, ქალიშვილი და ვაჟი მცირეწლოვანი ქალიშვილით. ბინა არ არის პრივატიზებული. რას უნდა ელოდო, როცა ეს ხუთსართულიანი შენობა დაინგრევა?

დანგრევის მიზნით კორპუსში ბინაში გადასვლისას როგორი საცხოვრებელი უნდა იყოს დარეგისტრირებული მამა-შვილისთვის?

შუადღე მშვიდობისა, ჩემი სახლი დაანგრიეს გადაცემაში დანგრეული ხუთსართულიანი შენობების შესახებ. ჩემი ქალიშვილი დაიბადა, რომელიც იქ დავრეგისტრირდი 2016 წლის ნოემბერში (ანუ მთელი ამ უზარმაზარი დანგრევის პროგრამამდე), მუნიციპალური ერთოთახიანი ბინა კანონის მიხედვით მხოლოდ 30 მეტრია...

ავიღებ თუ არა ბინას თუ სახლი დანგრეულია, იმის გათვალისწინებით, რომ ის საკუთრებაშია და არის სხვა ბინა?

გამარჯობა! შენობის, რომელშიც ჩემი მეორე ბინა მდებარეობს (მე-2 ბინა, ისევე როგორც 1-ლი, საკუთრებაშია) იგეგმება დანგრევა. დანგრეულის ნაცვლად ახალ ბინას ავიღებ თუ ასე? ეს არის მე-2 ქონება, უნდა გადავიხადო ფულადი კომპენსაცია? Თუ მე...

რომელი ბინაა უფრო მომგებიანი სახლის დანგრევის შემთხვევაში, პრივატიზებული თუ არა?

გამარჯობა! ასეთი სიტუაციაა: ჩვენი სახლი მოსკოვში დანგრევას აპირებს, ბინა პრივატიზებულია, 2 ოთახიანი, 44 კვ.მ. ამ სიტუაციაში რომელი ჯობია გქონდეს ბინა - პრივატიზებული თუ...

შესაძლებელია თუ არა, რომ თითოეულმა მფლობელმა მიიღოს ცალკე საცხოვრებელი კორპუსის დანგრევისას?

შუადღე მშვიდობისა, კითხვა: გვაქვს ოროთახიანი ბინა ორი ზრდასრული მფლობელით (50% წილი). ბინა პრივატიზებულია და სახლი ექვემდებარება დანგრევას ამ ადგილზე გზის გაყვანის გამო. არის ოთხი ზრდასრული და ორი...

რა სახის საცხოვრებელს შეიძლება ელოდოთ ახალი შენობის ასაშენებლად სახლის დანგრევისას?

გამარჯობა! გთხოვთ მითხრათ რას შეიძლება ველოდოთ სახლის დანგრევისას ახალი შენობის ასაშენებლად. თუ მე მაქვს ოთახი კომუნალურ ბინაში 12 მ. ქონებაში არის სხვა საცხოვრებელიც. დამატებითი მრიცხველებისთვის დამატებითი გადახდა მომიწევს?...

ხუთსართულიანი შენობის დანგრევის შემდეგ ახალ კორპუსში ბინის მიღება

ვარ 5-სართულიან კორპუსში (ხრუშჩოვი) 3 ოთახიანი ბინის ერთადერთი მფლობელი. ბინაში რეგისტრირებულია 4 ადამიანი. რისი იმედი შეიძლება გვქონდეს სახლის დანგრევისა და ახალი საცხოვრებლის მიღებისას? ჩვენ არ ვართ მომლოდინეთა სიაში. შესაძლებელია თუ არა ახალი ბინის მიღებისას...

გამარჯობა, მაქვს შემდეგი შეკითხვა თქვენთან: იმ ტერიტორიაზე, სადაც ჩვენ ვცხოვრობთ, მალე დაინგრევა სახლები, მათ შორის ჩვენიც. გვაქვს 3 ოთახიანი ბინა, იქ ვართ დარეგისტრირებული მამა, დედა, მე, ძმა და ჩემი პატარა შვილი. სახლს რომ დაანგრევენ, შესაძლებელია თუ არა ცალკე ოროთახიანი ბინა მივიღო, რადგან მე და ჩემი შვილი სხვადასხვა სქესის ვართ?

უპასუხე

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 89-ე მუხლის თანახმად, სხვა საცხოვრებელი ფართები, რომლებიც მოქალაქეებს მიეწოდებათ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით სახლის დანგრევასთან დაკავშირებით, უნდა იყოს კეთილმოწყობილი შესაბამისი უბნის პირობებთან მიმართებაში, მთლიანობაში ექვივალენტი. ფართობი ადრე დაკავებულ საცხოვრებელ ფართამდე, აკმაყოფილებდეს დადგენილ მოთხოვნებს და განთავსდეს ამ რაიონის პუნქტის საზღვრებში. ფედერალური კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში, მოქალაქეებს, რომლებიც რეგისტრირებულნი არიან როგორც საცხოვრებელ ფართს ესაჭიროებათ ან აქვთ რეგისტრაციის უფლება, უზრუნველყოფილნი არიან საცხოვრებელი ფართებით უზრუნველყოფის სტანდარტების შესაბამისად. ამგვარად, სახლის დანგრევისას მოგეცემათ ერთი საცხოვრებელი ფართი ყველასთვის, მაშინ როცა მხედველობაში არ მიიღება არც სქესი და არც მოსახლეობის რაოდენობა, მაგრამ ეს არ ართმევს უფლებას მიმართოთ შესაბამის ფართს, შესაბამისად. ზოგადი რიგი, თუ დარეგისტრირებული ხართ, როგორც ესაჭიროებათ საცხოვრებელი ფართი.

თუ დასანგრევი ბინა პრივატიზებულია, მაშინ თქვენ მიიღებთ ეკვივალენტურ ფართს გამოსყიდვის ფასის გათვალისწინებით, რომელიც მოიცავს საშუალო საბაზრო ფასს, გადაადგილებასა და რეგისტრაციასთან დაკავშირებულ ხარჯებს. ანუ, როგორიც არ უნდა იყოს ბინის ფართობი, სწორედ ამას მიიღებთ, განურჩევლად რეგისტრირებულთა რაოდენობისა და სხვა გარემოებებისა.

ფილატოვა თამარა(05/23/2012 15:20:46)

გამარჯობა ეკატერინე! მოქალაქეთა სხვა კომფორტული საცხოვრებელი ფართებით უზრუნველყოფის პროცედურა სახლის დანგრევასთან დაკავშირებული საფუძვლით გამოსახლებასთან დაკავშირებით დადგენილია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით და მოსკოვის ქ. 2006 წლის 05/31/21 კანონით. ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 89, რომელიც მიეწოდება მოქალაქეებს გამოსახლებასთან დაკავშირებით, სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სხვა საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს კომფორტული შესაბამისი ტერიტორიის პირობებთან მიმართებაში, ექვივალენტური მთლიანი ფართობით ადრე დაკავებული საცხოვრებელი ფართისთვის. აკმაყოფილებდეს დადგენილ მოთხოვნებს და განთავსდეს ამ რაიონის საზღვრებში. გათვალისწინებულ შემთხვევებში, ასეთი გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართი, მოქალაქეთა წერილობითი თანხმობით, შეიძლება განთავსდეს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის სხვა დასახლებული უბნის საზღვრებში, რომლის ტერიტორიაზეც არის ადრე დაკავებული საცხოვრებელი ფართი. მდებარეობს. თუ მოიჯარე და მისი ოჯახის წევრები, რომლებიც მასთან ცხოვრობდნენ გამოსახლებამდე, იკავებდნენ ბინას ან სულ მცირე ორ ოთახს, მოიჯარეს, შესაბამისად, უფლება აქვს იმ შენობაში, რომელიც შედგება იმავე რაოდენობის ოთახებისგან. ამრიგად, უფლებამოსილი ორგანო ვალდებულია თქვენი ბინის სანაცვლოდ მოგაწოდოთ თანაბარი ზომის კომფორტული ბინა. ხელოვნების მე-2 პუნქტისა და მე-7 პუნქტის შესაბამისად. 2006 წლის 05/31/05, მოსკოვის კანონი No. საცხოვრებელი ფართი, რომელიც უზრუნველყოფილია ქალაქის დახმარებით მოსკოვის იურიდიული აქტების შესაბამისად. იმ მოქალაქეებისთვის საცხოვრებელი ფართის მიწოდებისას, რომლებიც არ არიან საბინაო რეესტრში და იკავებენ საცხოვრებელ ფართს ნაკლები ნორმის მიხედვით, რომელიც დადგენილია მოსკოვის კანონით დადგენილი საცხოვრებელი ფართის უზრუნველსაყოფად, სხვა საცხოვრებელი ფართის ხელმისაწვდომობა, რომელიც ეკუთვნის მოქალაქეებს ან წევრებს. მათი ოჯახები დამოუკიდებელი სარგებლობის უფლებით, ყველა სამოქალაქო გარიგება საცხოვრებელ შენობებთან, ისევე როგორც ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში განხორციელებული ქმედებები, მათ შორის სხვა პირების გადაყვანა მათ საცხოვრებელ ადგილზე, რის შედეგადაც დგება საცხოვრებელი პირობები. ეს მოქალაქეები გაუარესდა. ქმედებების ჩამონათვალი, რამაც გამოიწვია საცხოვრებელი პირობების გაუარესება და ქმედებები, რომლებიც არ წარმოადგენს საყოფაცხოვრებო პირობების გაუარესებას, დადგენილია ქალაქ მოსკოვის კანონით. თუ მოქალაქეებს ან მათი ოჯახის წევრებს აქვთ სხვა საცხოვრებელი ფართი, რომლითაც მათ აქვთ დამოუკიდებელი სარგებლობის უფლება, ან დადეს გარიგებები ან ქმედებები, რის შედეგადაც მოქალაქეთა საცხოვრებელი პირობები გაუარესდა, მათ უზრუნველყოფენ საცხოვრებელი ფართი. ექვივალენტი მთლიანი ფართობით იმ გათავისუფლებულთა. ამ ნორმის მნიშვნელობიდან გამომდინარე, თუ თქვენს ბინაში ერთ მაცხოვრებელზე ფართობი ნორმაზე ნაკლებია (მოსკოვისთვის 18 კვ.მ), მაშინ თქვენ გაქვთ უფლება მიმართოთ უფრო დიდი ფართის ბინას და ის აიღებს. გაითვალისწინეთ, აქვთ თუ არა ამ ბინაში მცხოვრებთ სხვა საცხოვრებელი ფართები საკუთრებაში ან სარგებლობაში. გარდა ამისა, არსებობს საკანონმდებლო ბერკეტები, რომლის მიხედვითაც, დანგრევის დროს შეგიძლიათ მიიღოთ ან ორი ბინა ერთის ნაცვლად, ან ბინა, რომელსაც ექნება იმაზე მეტი ოთახი, რისი იმედიც შეგიძლიათ. ეს შესაძლებელია, მაგალითად, თუ ერთ ბინაში მცხოვრები 5 ადამიანი შეადგენს ორ ცალკეულ ოჯახს. ამისათვის თქვენ უნდა წარადგინოთ სპეციალური განცხადება, რომელსაც თან ახლავს ტერიტორიის საფუძველი. საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტის ორგანო. შემიძლია დახმარება გავუწიო საჭირო განცხადების შედგენაში კანონმდებლობის მითითებით, ასევე ვურჩიო 2 საცხოვრებელი ფართის მოპოვების პროცედურულ საკითხებს. ერთის სანაცვლოდ. პატივისცემით, ფ. თამარა