შესაბამისად, არასამუშაო მეუღლეს ქონების გადასახადის დაქვითვის უფლება არა აქვს.

გამოქვითვის გადაცემის შესაძლებლობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რომელი (საზიარო თუ ერთობლივი) ქონება შეიძინა.

თუ საცხოვრებელი შეძენილია საერთო საზიარო საკუთრებაში, მაშინ თითოეულ თანამფლობელს შეუძლია გამოიყენოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა მითითებულ ქონებაში მათი წილის მიხედვით.

დავუშვათ, ცოლ-ქმრის წილი თანაბარია (თითოეული 50%). ამ შემთხვევაში გამოქვითვის წილების გადანაწილება შეუძლებელია და ქმარს შეუძლია გამოიქვითოს გამოქვითვა 75%-ის ან 100%-ის ოდენობით, ხოლო ცოლზე 25%-ის ან 0%-ის ოდენობით.

შეიძლება თუ არა ერთ-ერთმა მეუღლემ ასეთ შემთხვევაში საერთოდ დათმოს თავისი ნაწილი? გადასახადის გამოქვითვასხვის სასარგებლოდ?

Არა მას არ შეუძლია. ასეთი განმარტება ფინანსთა სამინისტრომ 01.07.2009 წერილში გააკეთა. N 03-04-05-01/509. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი არ ითვალისწინებს ქონების გამოქვითვის გადანაწილებას საერთო საკუთრებაში არსებული ქონების თანამფლობელებისთვის.

გადასახადის გადამხდელებს, რომლებმაც საერთო საკუთრებაში შეიძინეს ქონება, უფლება აქვთ შეთანხმდნენ რა თანაფარდობაზე გადანაწილდება მათ შორის გამოქვითვა, მაგალითად, 100% - ერთი მეუღლის სასარგებლოდ და 0% - მეორე მეუღლის სასარგებლოდ.

გადაწყვეტილებას ბინის ერთობლივი ან საზიარო საკუთრებაში შეძენის შესახებ მოქალაქეები დამოუკიდებლად იღებენ.

თუმცა, უნდა გვახსოვდეს, რომ ქონების გადასახადის გამოქვითვის განაწილების შემდეგ, თითოეული მეუღლე სარგებლობს მისი მიღების უფლებაზე (ფინანსთა სამინისტროს 15.10.2007წ. წერილი). N 03-04-05-01/337). ამის უფლების ხელახალი მინიჭება ქონების გამოქვითვაშეუძლებელია.

ამრიგად, თუ მეუღლეებმა შეიტანეს განცხადება IFTS-ში იმის შესახებ, თუ რა პროპორციით უნდა განაწილდეს გამოქვითვა მათ შორის, მაშინ განაცხადი არ შეიძლება გაუქმდეს ან გამოსწორდეს (წერილები ფინანსთა სამინისტროდან 07/08/2010 წ. N 03-04-05/9-381, FTS 15/10/2009 წ N 3-5-04/1542 წ).

ლოგიკურად, თუ ცოლ-ქმარი გადაწყვეტს ქონებრივი გამოქვითვის განაწილებას შესაბამისად 100% და 0%-ით, მაშინ ცოლიც ჩაითვლება გადასახადის გადამხდელად, რომელმაც ისარგებლა გამოქვითვით.

მაგრამ ფედერალური საგადასახადო სამსახური მიიჩნევს გადასახადის გადამხდელის სასარგებლოდ, კერძოდ: მეუღლეს, რომელმაც ადრე მიიღო გამოქვითვა სხვა ბინის ერთობლივი საკუთრებაში ყიდვისას, შეუძლია მოითხოვოს გამოქვითვა 0 რუბლის ოდენობით. შემდეგ შეძენილი ბინის თანამფლობელს, რომელსაც მანამდე არ მიუღია ქონების გამოქვითვა, შეიძლება მიეცეს გამოქვითვა სრულად (რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის წერილები 12/11/2009 წ. N 3-5-04/1838 წ, 26.10.2009 წ N 3-5-04/1595წ).

ამის შესახებ მეტი შეგიძლიათ წაიკითხოთ ამ საიტის სხვა ქვეგანყოფილებებში.

სიტუაცია

მეუღლეებმა საერთო შემოსავლის ხარჯზე იყიდეს ბინა. ბინის ნასყიდობის ხელშეკრულება, გადახდის საბუთები და საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მოწმობა გაიცემა მისი მეუღლის სახელზე.

Კითხვა

შეუძლია თუ არა ქმარს ამ შემთხვევაში ქონების გადასახადის გამოქვითვა?

AAA-Invest-ის სპეციალისტები გაგიწევენ პირადი საშემოსავლო გადასახადის საგადასახადო დეკლარაციის შევსებისა და წარდგენის მომსახურებას, მათ შორის დისტანციურად კლიენტები რუსეთის ფედერაციის ნებისმიერი რეგიონიდან.

პირისპირ შეხვედრის შეუძლებლობა არ წარმოადგენს დაბრკოლებას ჩვენი ექსპერტების მიერ სერვისების შესრულებაში!

ისინი უნდა იყოს ქვითრის სახით გამყიდველზე ნაღდი ფულის გადარიცხვისას, გადახდის ქვითრები საბანკო გადარიცხვით თანხის გადარიცხვისას. ასევე, ბანკიდან მიზნობრივი სესხის მიღებისას, ამის შესახებ უნდა იყოს წარმოდგენილი გადახდის საბუთი. თუ სახელმწიფო მხარდაჭერის სახსრები იყო უზრუნველყოფილი, მათთვის ცალკე გადახდის დოკუმენტი უნდა იყოს წარმოდგენილი.

• განმცხადებლის TIN ასლი.
• განმცხადებლის ორიგინალური პასპორტი.
თქვენ ასევე უნდა შეავსოთ საგადასახადო დეკლარაცია პერსონალური საშემოსავლო გადასახადის მე-3 ფორმაში ცალ-ცალკე ყოველ წელს და განაცხადი კონკრეტულ ანგარიშზე თანხის გადარიცხვის შესახებ ასევე ყოველი წლისთვის. გარდა ამისა, სავალდებულოა ორივე მეუღლის ერთობლივი განცხადების შედგენა, რომელშიც მითითებულია ერთობლივი ქონების საგადასახადო გამოქვითვის მიღების პროცედურა. აქ ორივე მეუღლემ ხელი უნდა მოაწეროს, რაც ადასტურებს მათ თანხმობას ამ წილის თანაფარდობაზე გადასახადის გამოქვითვის მიღებისას.

შემიძლია თუ არა საგადასახადო გამოქვითვა არამშრომელი მეუღლისთვის?

თუ ცოლ-ქმარი ადრე იყენებდა გამოქვითვას ბინის ყიდვისას, სარგებელი გაიცემა მხოლოდ გამოუყენებელი ნაშთის ოდენობით. ეს წესი მოქმედებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გამოქვითვა მიიღეს 2014 წლის შემდეგ.

ყურადღება

თუ თანხის დაბრუნება ადრე მოხდა, მოქალაქე ვერ ისარგებლებს შეღავათით, მიუხედავად იმისა, თუ რა თანხიდან იყო გადახდა. ვიდეო გადასახადის გამოქვითვა ბინის ერთპიროვნული საკუთრების შემთხვევაში მეუღლეების მიერ ქორწინებაში შეძენილი ქონება აღიარებულია ერთობლივ საკუთრებად, რაც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის IC 34-ე მუხლით.

დოკუმენტების მიხედვით, ბინის მესაკუთრედ მხოლოდ ცოლ-ქმარი შეიძლება ჩაითვალოს. თუმცა, ეს არ ცვლის ზემოთ მოცემულ უფლებას. ამ შემთხვევაში გამოქვითვის განაწილება ხდება წინა პუნქტით განსაზღვრული ნორმების შესაბამისად.

ბინის შეძენამდე ქორწინება უნდა დარეგისტრირდეს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ის მხოლოდ ერთ მეუღლეს ეკუთვნის.

მეუღლის გადასახადის გამოქვითვა

მთავარი სხვა საბუღალტრო და საგადასახადო კითხვები საგადასახადო გამოქვითვა მეუღლისთვის კარგი შუადღე! ვარ ინდივიდუალური მოვაჭრე. ვმუშაობ საცალო ვაჭრობაში, ვმენენკაზე ვმუშაობ. რამდენიმე წლის წინ იყიდა ბინა.

შეუძლია თუ არა ჩემს მეუღლეს ჩემთვის საგადასახადო გამოქვითვა? იმის გათვალისწინებით, რომ თავად, როგორც სამუშაო პირობები შრომითი ხელშეკრულებამოქალაქემ მიიღო გადასახადის გამოქვითვა. ამ თემაზე კომენტარის დატოვება შეგიძლიათ რეგისტრაციის შემდეგ.

დარეგისტრირებულ მომხმარებლებს მეტი არჩევანი აქვთ. გადადით რეგისტრაციაზე. ამ თემაზე კომენტარის დატოვება შეგიძლიათ რეგისტრაციის შემდეგ.
დარეგისტრირებულ მომხმარებლებს მეტი არჩევანი აქვთ.

შეუძლია თუ არა ქმარს ბინის ყიდვისას ცოლისთვის გადასახადის გამოქვითვა

ეს უნდა იყოს საბუთები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ განმცხადებელი კანონიერად ითხოვს გამოქვითვას:

• დეკლარაცია 3-NDFL;
• სერთიფიკატი 2-NDFL;
• ამონაწერი USRN-დან;
• ნასყიდობის ხელშეკრულება ან საცხოვრებლის მიღებისა და გადაცემის აქტი;
• ქვითრები, ჩეკები, გადახდის დავალება;
• გამოქვითვის განაცხადი.

ჩამოტვირთეთ განაცხადის ნიმუში მეუღლეებს შორის ქონების გადასახადის გამოქვითვის წილების განაწილებისთვის აქ. თუ ქონება ნასესხები სახსრებით არის შეძენილი, დამატებით დაგჭირდებათ:

1. ხელშეკრულება ბანკთან;
2. ამონაწერი პირადი ანგარიშიდან ან ცნობა გადახდილი პროცენტის ოდენობის შესახებ, გაცემული კრედიტორის მიერ;
3. გამყიდველის ქვითარი ფულის მიღების შესახებ.

დეკლარაციის ნიმუში 3-NDFL და სერტიფიკატი 2-NDFL.

შეუძლია თუ არა ქმარს მიიღოს საგადასახადო გამოქვითვა ცოლისთვის, თუ იგი არ მიიღო?

თუ სახლი შეძენილია ქორწინების დროს, თითოეულ მეუღლეს აქვს უფლება მიიღოს გადასახადის გამოქვითვა. ქმარს შეუძლია მხოლოდ იმ შემთხვევაში იმოქმედოს როგორც რწმუნებული, თუ თავად ცოლს არ შეუძლია წარმოადგინოს თავისი ინტერესები საგადასახადო ორგანოებში გარკვეული მიზეზების გამო.

ამისათვის თქვენ უნდა გასცეთ ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა, რათა ქმარმა თავისი ფრესკები ყველგან დადოს ცოლისთვის და წარმომადგენლის სახელით წარადგინოს დეკლარაცია ცოლის შემოსავლის შესახებ. მაგრამ მიმღები ფულითავად ცოლი იქნება პირდაპირი, რადგან განაცხადში უნდა იყოს მითითებული მისი საბანკო მონაცემები.
სხვა ანგარიშის დეტალები იქ არ არის ჩამოთვლილი. თუ მეპატრონე არ არის დასაქმებული არის შემთხვევებიც, როდესაც ერთი მეუღლე არ მუშაობს ოჯახში, მაგრამ ზის, მაგალითად, სახლში ბავშვებთან ერთად. შესაბამისად, მას ოფიციალური შემოსავალი არ აქვს და გადახდილსაც ვერ დააბრუნებს საშემოსავლო გადასახადირადგან ის უბრალოდ არ გადაიხადა.

შეუძლია თუ არა ქმარს ბინის ყიდვისას ცოლისთვის გადასახადის გამოქვითვა?

თუმცა, ორი პირობა უნდა დაკმაყოფილდეს:

1. წყვილმა საცხოვრებელი სახლი ოფიციალურად დაქორწინების დროს იყიდა;
2. ამის უფლება აქვს მეუღლეს, რომლის ინტერესებიდანაც უარყოფილია გამოქვითვა.

საკუთრების შეძენის შემთხვევაში პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადასახადის გამოქვითვის განაცხადის ფორმა. გამოქვითვის განაწილების მექანიზმი იმუშავებს FTS განყოფილების მონახულების შემდეგ, სადაც თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება მიზეზის მითითებით (შემოსავლის ნაკლებობა, დროებითი ინვალიდობა, დეკრეტული შვებულება). ინფორმაციისთვის, შესაძლებელია თუ არა და როგორ უნდა მიიღოთ საგადასახადო გამოქვითვა მეუღლეებისთვის ბინის შეძენისგან, იხილეთ ვიდეო: საგადასახადო სამსახურიდოკუმენტები.

მეუღლეებს შეუძლიათ გამოქვითვის განაწილება მაშინაც კი, თუ ერთ-ერთმა უკვე დაიწყო მისი მიღება

კონტრაქტში უნდა იყოს მითითებული მყიდველისგან თანხის რა ნაწილია მიღებული, რა ნაწილი არის სახელმწიფო სუბსიდიის სახით.

• თუ ეს შესაძლებელია, მოწმობა შეძენილი საცხოვრებლის საკუთრების უფლების რეგისტრაციის შესახებ, ასევე აშენებული სახლის ან მიწის ნაკვეთის მშენებლობისთვის.
• თუ სერთიფიკატი არ არის, მაშინ აუცილებელია ამონაწერი USRR-დან, რომელიც ახლა გაიცემა შეძენილ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაციის მოწმობის ნაცვლად.
• თუ სესხზე გადახდილი პროცენტი დაბრუნდა, მაშინ ეს აუცილებელია იპოთეკის ხელშეკრულება, გადახდის განრიგი, აგრეთვე ფაქტობრივად გადახდილი პროცენტის ცნობა მოცემული პერიოდისთვის.
• ქორწინების მოწმობის ასლი, თუ მეუღლე დააბრუნებს საცხოვრებლის გადასახადს, გაცემული ერთობლივ საკუთრებაში.
• თანხების მიღებისა და გადარიცხვის დამადასტურებელი დოკუმენტები.

გამოქვითვის მაქსიმალური ოდენობა ასევე უდრის 2 მილიონ რუბლს;

• ბინის ყიდვა მიზნობრივი სესხით ან სესხით საცხოვრებლის მშენებლობისთვის. ეხება დამატებით გამოქვითვას, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ კომპენსაცია პროცენტის გადახდაზე დახარჯული თანხისთვის. მაქსიმალური თანხა, საიდანაც გათვალისწინებულია გამოქვითვა, არის 3 მილიონი რუბლი. დამატებითი გამოქვითვის გამოყენება შემოიფარგლება ერთი ობიექტით;
• ქონების გამოსყიდვა სახელმწიფო ან მუნიციპალური საჭიროებისთვის.

  საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ გაყიდვები გადასახადის გადახდის გარეშე.

დამატებითი ინფორმაციისთვის, თუ რამდენია გადასახადი სამკვიდრო ბინის გაყიდვაზე, წაიკითხეთ ჩვენი სტატია. შინაარსის დაბრუნება პროცესის მარეგულირებელი ძირითადი საკანონმდებლო აქტი არის რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი. ქონებრივი გამოქვითვების დაბრუნების მოქმედი პრინციპები, ნორმები, პროცედურა და წესები გაწერილია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლში.

გადახდის წესები და პროცედურა ასევე ეფუძნება ოჯახის წესებს და სამოქალაქო კოდექსი RF.

ჩემთვის მიღებული გამოქვითვა შესაძლებელია თუ არა მეუღლისთვის ტოტის მიღება

თუ ქონების ფასი აღემატება 2,000,000 რუბლს და ცოლ-ქმარი ადრე არ მიუღიათ თანხის დაბრუნება, მათ შეუძლიათ მოითხოვონ მთლიანი გამოქვითვა 4 მილიონ რუბლამდე. ზემოაღნიშნული ეხება მხოლოდ მთლიან გამოქვითვას.

დამატებითი თანხის დაბრუნება შესაძლებელია მხოლოდ ერთ ობიექტზე. ასე რომ, თუ რამდენიმე ბინა იპოთეკით ერთდროულად იყიდა, ექსპერტები გვირჩევენ ისეთი ქონების არჩევას, რომლისთვისაც შეღავათების გამოყენება უფრო მომგებიანი იქნება.

შეღავათების მინიჭების პროცესში ფედერალური საგადასახადო სამსახურის წარმომადგენლები ყურადღებას აქცევენ ქონების შეძენის წელს. მისი დადგენა ხდება USRR-ში საკუთრების რეგისტრაციის თარიღის საფუძველზე.

ინფორმაცია

წესი მოქმედებს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შეძენის თარიღი და სერტიფიკატის გაცემის თარიღი ერთნაირია. ასე რომ, თუ მოქალაქეს სურს მიიღოს გამოქვითვა საცხოვრებლის მშენებლობისთვის, მან უნდა უზრუნველყოს შენობის მიღებისა და გადაცემის აქტები.

ეს საშუალებას მისცემს მოქალაქეს არ იჩქაროს რეგისტრაციის პროცედურა.

ჩემთვის გამოქვითვა მიღებულია, შემიძლია თუ არა მეუღლისთვის მისი მიღება?

პირველი ითვალისწინებს მეუღლეთა უფლებებსა და მოვალეობებს საერთო ქონებასთან დაკავშირებით, ხოლო მეორე მოიცავს სამოქალაქო ქმედუნარიანობის ცნებას. სარჩევში დაბრუნება 2014 წლამდე სახლის შესყიდვებზე გადასახადის დაბრუნების შემთხვევაში 2014 წლამდე შეძენილი საცხოვრებელი ფართი ექვემდებარება წინასწარ შესწორების კანონმდებლობას. ინოვაციების შემოღებამდე ქონებრივი გამოქვითვა მიბმული იყო საკუთრების ობიექტზე, ახლა კი - თავად მესაკუთრეს.

მას შემდეგ, რაც მესაკუთრეს გადაუხადეს გადასახადის გამოქვითვა, მისთვის გამორიცხული იყო მომავალში სარგებლობის შესაძლებლობა. მაშინაც კი, თუ დასაბრუნებელი თანხა იყო დასაშვებ მაქსიმუმზე ნაკლები (2 მილიონი რუბლი).

მას შემდეგ, რაც რუსეთის უმეტეს რეგიონებში საშუალო ფასიბინები დაშვებულ ზღვარზე ნაკლებია, ყველა გადასახადის გადამხდელს არ შეუძლია მისი სრულად გამოყენება.

, მეუღლეთა უფლებები და მოვალეობები , გადასახადის გამოქვითვა

600 ფასი
კითხვა

საკითხი მოგვარებულია

კოლაფსი

ადვოკატების პასუხები (5)

მიღებული
საფასური 46%

Შუადღემშვიდობის.

დიახ, შეგიძლიათ, რადგან ეს ჯერ კიდევ ერთობლივი საკუთრებაა, მიუხედავად იმისა, თუ ვისზეა ეს ქონება რეგისტრირებული, თქვენ უბრალოდ უნდა დაწეროთ განცხადება და გადაანაწილოთ გამოქვითვა:

წერილი რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროდან 2011 წლის 19 მაისის No. N 03-04-05/1-362
კითხვა: 2010 წლის ზაფხულში წყვილმა იყიდა ბინა 2 000 000 რუბლის ღირებულებით. ბინის ყველა საბუთი გაცემულია მეუღლის, როგორც ერთადერთი მფლობელის სახელზე. 2010 წლის ოქტომბრიდან მეუღლე არ მუშაობდა და რეგისტრირებულია დასაქმების ცენტრში. აქვს თუ არა მეუღლეს უფლება, მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა პირადი საშემოსავლო გადასახადისთვის, იმის გათვალისწინებით, რომ ბინა არის ქორწინებაში შეძენილი ერთობლივი საკუთრება?
პასუხი: რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტრო
წერილი 2011 წლის 19 მაისით N 03-04-05 / 1-362
საგადასახადო და საბაჟო სატარიფო პოლიტიკის დეპარტამენტმა განიხილა წერილი პირადი საშემოსავლო გადასახადისთვის ქონების გადასახადის გამოქვითვის საკითხზე და მუხ. 34.2 საგადასახადო კოდექსი რუსეთის ფედერაცია(შემდგომში კოდექსი) განმარტავს შემდეგს.
პუნქტების მიხედვით. 2 გვ 1 ხელოვნება. კოდექსის 220, 13%-იანი განაკვეთით დაბეგვრის შემოსავალთან მიმართებაში საგადასახადო ბაზის ზომის განსაზღვრისას გადასახადის გადამხდელს უფლება აქვს მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა რეალურად გაწეული ხარჯების ოდენობით, კერძოდ, ქ. ბინის შეძენა რუსეთის ფედერაციაში, მაგრამ არაუმეტეს 2,000,000 რუბლი. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო და საოჯახო კოდექსის დებულებების შესაბამისად, ქორწინების დროს მეუღლეების მიერ შეძენილი ქონება მათი ერთობლივი საკუთრებაა. აქედან გამომდინარეობს, რომ თუ ბინის შეძენის ხარჯების გადახდა განხორციელდა მეუღლეთა საერთო ქონების ხარჯზე, ორივე მეუღლე შეიძლება ჩაითვალოს ამ ბინის შეძენის ხარჯებში მონაწილედ. თუ ბინის ყიდვისას გადახდის საბუთები და ამ ბინის საკუთრების მოწმობა გაიცემა ერთ-ერთ მეუღლეზე, მეორე მეუღლესაც აქვს უფლება მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა ამ ბინის შეძენის ხარჯებზე.
პუნქტის შესაბამისად. 25 გვ. 2 გვ 1 ხელოვნება. კოდექსის 220-ე ქონების საერთო ერთობლივი საკუთრებაში შეძენისას ამ ქვეპუნქტის შესაბამისად გამოთვლილი ქონების გადასახადის ოდენობა ნაწილდება თანამფლობელებს შორის მათი წერილობითი განცხადების შესაბამისად. ამასთან, ქონების გადასახადის ამ გამოქვითვის მიღების უფლების ხელახალი მინიჭება დაუშვებელია.
საგადასახადო და საბაჟო სატარიფო პოლიტიკის დეპარტამენტის დირექტორის მოადგილე S.V.RAZGULIN 19.05.2011წ.

RF IC, მუხლი 34. მეუღლეთა ერთობლივი ქონება
1. მეუღლეთა მიერ ქორწინების დროს შეძენილი ქონება მათი ერთობლივი საკუთრებაა.
2. მეუღლეთა მიერ ქორწინების დროს შეძენილი ქონება (მეუღლეთა საერთო ქონება) მოიცავს თითოეული მეუღლის შემოსავალს. შრომითი საქმიანობასამეწარმეო საქმიანობა და ინტელექტუალური საქმიანობის შედეგები, პენსიები, მათ მიერ მიღებული შეღავათები, აგრეთვე სხვა ფულადი გადასახადები, რომლებსაც არ გააჩნიათ სპეციალური დანიშნულება (მატერიალური დახმარების ოდენობა, გადახდილი თანხები ინვალიდობის გამო ტრავმის ან სხვა. ჯანმრთელობის დაზიანება და სხვა). მეუღლეთა საერთო საკუთრებაა აგრეთვე მეუღლეთა ერთობლივი შემოსავლის ხარჯზე შეძენილი მოძრავი და უძრავი ნივთები. ფასიანი ქაღალდებიწილები, დეპოზიტები, აქციები კაპიტალში, საკრედიტო დაწესებულებებში ან სხვა კომერციულ ორგანიზაციებში შეტანილი წილები და მეუღლეების მიერ ქორწინების დროს შეძენილი სხვა ქონება. განურჩევლად იმისა, თუ რომელი მეუღლის სახელით იქნა შეძენილი, ან რომელი მეუღლის სახელით იყო ჩარიცხული თანხები.

პატივისცემით.
ვასილიევი დიმიტრი.

მიღებული
საფასური 46%

Სასაუბრო

ნაუმოვა ანასტასია

იურისტი, ტომსკი

თქვენი მდგომარეობის უფასო შეფასება

4022 პასუხი

4072 მიმოხილვა

გამარჯობა.

თქვენს მეუღლეს უფლება აქვს მიიღოს სახლის შესყიდვის გამოქვითვა, მაგრამ ეს მოითხოვს ორივე მეუღლისგან განაცხადის გაკეთებას გამოქვითვის განაწილებისთვის:

რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს წერილი No03-04-05 / 22246 2015 წლის 20 აპრილი.
საგადასახადო და საბაჟო სატარიფო პოლიტიკის დეპარტამენტმა განიხილა წერილი პირადი საშემოსავლო გადასახადისთვის ქონების გადასახადის გამოქვითვის საკითხზე და საგადასახადო კოდექსის 34.2 მუხლის შესაბამისად.
რუსეთის ფედერაცია (შემდგომში კოდექსი) განმარტავს შემდეგს.
წერილიდან გამომდინარეობს, რომ მეუღლეები 2014 წ
ქონება შეიძინა ბინამ მიზნობრივი თანხების მოზიდვით
სესხი. ამ შემთხვევაში საბუთები გაიცემა ერთ-ერთ მეუღლეზე.
კოდექსის 220-ე მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად თანხის დადგენისას
საგადასახადო ბაზა კოდექსის 210-ე მუხლის მე-3 პუნქტის შესაბამისად
გადასახადის გადამხდელს უფლება აქვს მიიღოს, კერძოდ, შემდეგი
ქონების გადასახადის გამოქვითვა:
- ქონების გადასახადის გამოქვითვა გადასახადის გადამხდელის მიერ რეალურად გაწეული ხარჯების ოდენობით რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე ახალი მშენებლობის ან შესყიდვისთვის, კერძოდ, ბინების. ამავდროულად, კოდექსის 220-ე მუხლის მე-3 პუნქტის პირველი ქვეპუნქტის თანახმად, ქონების გადასახადის გამოქვითვის ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს 2 000 000 რუბლს;
- ქონების გადასახადის გამოქვითვა
გადასახადის გადამხდელის მიერ რეალურად გაწეული ხარჯების ოდენობა მიზნობრივი სესხების (კრედიტების) პროცენტის დაფარვისთვის, რომელიც რეალურად დახარჯულია ახალ მშენებლობაზე ან რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე, კერძოდ, ბინის შეძენაზე. ამასთან, კოდექსის 220-ე მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად, ქონების გადასახადის ეს გამოქვითვა გათვალისწინებულია გადასახადის გადამხდელის მიერ პროცენტის გადახდაზე ფაქტობრივად გაწეული ხარჯების ოდენობით სესხის (საკრედიტო) ხელშეკრულების შესაბამისად, მაგრამ არა. 3 000 000 რუბლზე მეტი.
სამოქალაქო და საოჯახო დებულებების შესაბამისად
რუსეთის ფედერაციის ქონების კოდექსი, რომელიც შეიძინა მეუღლეებმა
ქორწინება მათი ერთობლივი საკუთრებაა. ამავე დროს, არ აქვს
რაც იმას ნიშნავს, თუ რომელი მეუღლის სახელზეა რეგისტრირებული ასეთი ქონება, ასევე ვის მიერ
რომლის შეძენისას თანხა შეიტანეს.
ამრიგად, თითოეულ მეუღლეს უფლება აქვს მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა.
რაც შეეხება საერთო საერთო საკუთრებაში არსებულ ქონებას,
მე-3 პუნქტის პირველი ქვეპუნქტით გათვალისწინებული ქონების გადასახადის გამოქვითვა
კოდექსის 220-ე მუხლი, თითოეულ მეუღლეს აქვს უფლებადაფუძნებული
თითოეული მეუღლის მიერ გადახდილი ხარჯების ოდენობა დადასტურებულია
გადახდის დოკუმენტები, ან მეუღლეთა განცხადების საფუძველზე
უძრავი ქონების შესაძენად ხარჯების განაწილება, მაგრამ არაუმეტეს 2,000,000 რუბლის თითოეული მეუღლის მიერ.

მიღებული
საფასური 9%

გამარჯობა! ქორწინების დროს მეუღლეთა მიერ შეძენილი ქონება ერთობლივად არის შეძენილი, თუ საქორწინო ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

შესაბამისად, ბინის შეძენის ღირებულება ორივე მეუღლემ გაიღო.

გამოქვითვის მისაღებად მეუღლემ უნდა შეაგროვოს ყველა დოკუმენტი ბინისთვის, შეადგინოს საგადასახადო დეკლარაცია 2015 წლის 3 პირადი საშემოსავლო გადასახადის შესახებ, სამუშაოდან 2 პირადი საშემოსავლო გადასახადის მოწმობა, ასევე განცხადება ხარჯების განაწილებაზე. და ეს ყველაფერი წარუდგინოს საგადასახადო ორგანოს.

ვადა სამაგიდო აუდიტისამი თვე, შემდეგ განიხილება განაცხადი თანხის დაბრუნების შესახებ და თანხა მოვა ანგარიშზე.

Შუადღემშვიდობის!

თუ მეუღლეებს შორის არ დადებულა საქორწინო ხელშეკრულება, რომელიც ითვალისწინებს ქონებაზე საკუთრების ცალკეულ ან საზიარო რეჟიმს, ითვლება, რომ ქონება საერთო საკუთრებაშია და თითოეულ მეუღლეს აქვს ქონების გადასახადის გამოქვითვის უფლება, მიუხედავად იმისა. რომელ მეუღლეშია რეგისტრირებული. ამრიგად, საერთო ერთობლივ საკუთრებაში არსებულ ქონებასთან მიმართებაში, პუნქტებით გათვალისწინებული ქონების გადასახადის გამოქვითვა. 2 გვ 1 ხელოვნება. კოდექსის 220, ნაწილდება თანამფლობელებს შორის მათი წერილობითი განცხადების შესაბამისად. საგადასახადო გამოქვითვა მეუღლეებისთვის შეიძლება განაწილდეს მათ შორის განაცხადის საფუძველზე ნებისმიერი პროპორციით. ამავდროულად, ერთი მეუღლის მიერ მაქსიმალური გამოქვითვის მიღება არ ართმევს მეორე მეუღლეს მომავალ გარიგებებში გამოქვითვის მიღების უფლებას.

ქორწინებაში შეძენილი მთელი ქონება განიხილება მეუღლეთა საერთო ერთობლივ საკუთრებად (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 256-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი, რუსეთის ფედერაციის IC-ის 33, 34-ე მუხლი), გამოქვითვა შეიძლება განაწილდეს. მაშინაც კი, როდესაც საკუთრების უფლება რეგისტრირებულია მხოლოდ ერთ-ერთ მეუღლეზე, იმ პირობით, რომ მეუღლეებს შორის არ არის დადებული საქორწინო ხელშეკრულება (რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2013 წლის 1 თებერვლის წერილები No. 03-04-05 / 7- 87, 2012 წლის 10 სექტემბრის No03-04-05 / 7-1099, 06.07.2011 N 03-04-05/5-485).

შესაბამისად, თუ ბინა რეგისტრირებულია მხოლოდ ქმრისთვის, მაშინ:

ქმარს შეუძლია მიიღოს მთელი გამოქვითვა. ამ შემთხვევაში გამოქვითვის განაწილების განაცხადი არ არის საჭირო.
- გამოქვითვა შეიძლება განაწილდეს მეუღლეებს შორის მათი შეთანხმებით, გამოქვითვის განაწილების განაცხადის დახმარებით. ამავდროულად, ერთი მეუღლის მიერ მაქსიმალური გამოქვითვის მიღება არ ართმევს მეორე მეუღლეს მომავალ გარიგებებში გამოქვითვის მიღების უფლებას.

ასევე მნიშვნელოვანი იქნება იმის ცოდნა, რომ მიუხედავად იმისა, რომ შესაძლებელია გადასახადის გამოკლების განაწილება მეუღლეებს შორის განაცხადის საფუძველზე, შეუძლებელია:

დაუბეგრავი შემოსავლის (სამუშაოს) დაკარგვის შემთხვევაში გამოუყენებელი გამოქვითვის ნაშთის გადაცემა ერთი მეუღლიდან მეორეზე;
- განაცხადში თავდაპირველად მითითებული გამოქვითვის პროპორციების შეცვლა;
- ერთი მეუღლის გამოქვითვაზე უარი მეორის სასარგებლოდ, თუ მეორე მეუღლემ უკვე გამოიყენა გამოქვითვის უფლება;
- პენსიაზე გასვლისას ან დაუბეგრავი შემოსავლის გარეშე სხვა მეუღლეს გადაეცით გამოქვითვის უფლება;
- დააბრუნეთ ადრე მიღებული გამოქვითვა ბიუჯეტში, რათა მიიღოთ ახალი, უფრო მომგებიანი.
გამოითვლება უძრავი ქონების (საცხოვრებლის) შეძენის (მშენებლობის) ხარჯების ოდენობის საფუძველზე. მიწის ნაკვეთი) თითოეული მეუღლე, დადასტურებული გადახდის დოკუმენტებით (თუ მეუღლეები თანხმდებიან გამოქვითვაზე, თითოეული მეუღლისთვის გაცემული გადახდის დოკუმენტების მიხედვით) ან ასეთი ხარჯების განაწილების შესახებ მეუღლეთა განცხადების საფუძველზე (თუ მეუღლეებს სურთ ხარჯების განაწილება ისე. იმისდა მიუხედავად, თუ ვისზეა გაცემული გადახდის დოკუმენტები);
2. თითოეულ მეუღლეს აქვს უფლება მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა არაუმეტეს 3,000,000 რუბლის ოდენობით.
გამოითვლება პროცენტის ხარჯის საფუძველზე(სესხის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, სესხის ხელშეკრულება), დადასტურებული ყოველი მეუღლისთვის გაცემული გადახდის დოკუმენტებით (თუ მეუღლეები თანხმდებიან გამოქვითვაზე, თითოეული მეუღლისთვის გაცემული გადახდის დოკუმენტების შესაბამისად) ან საფუძველზე მეუღლეთა განცხადება ასეთი ხარჯების განაწილების შესახებ
(თუ მეუღლეებს სურთ ხარჯების განაწილება დამოუკიდებლად იმ ფაქტისა, თუ ვისზეა გაცემული გადახდის დოკუმენტები), ამასთან, აღნიშნული განცხადება შეიძლება ყოველწლიურად წარედგინოს საგადასახადო ორგანოს. თუ სესხი (სესხი) მიღებულია 2014 წლის 1 იანვრამდე, მაშინ ქონების გადასახადის გამოქვითვის გამოთვლილი თანხა არ შემოიფარგლება 3 000 000 რუბლის ოდენობით, არამედ მიეცემა მეუღლეებს მათ მიერ გადახდილი პროცენტის სრული ოდენობის საფუძველზე.

2016 წელს არა ერთ მეუღლეს, არამედ ორივეს შეუძლია მიმართოს გადასახადის გამოქვითვას. ამრიგად, გამოქვითვის ოდენობა გაორმაგდება.
იპოთეკა, დედათა კაპიტალიროგორ გამოითვლება გადასახადის გამოქვითვა?

აქვს თუ არა მნიშვნელობა ვის ეკუთვნის ქონება?

ორივე მეუღლეს აქვს უფლება მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა, თუ ქონება შეძენილია ქორწინების დროს მეუღლეთა საერთო ქონების ხარჯზე, ხოლო გადასახადის მაქსიმალური გამოქვითვა თითოეული მეუღლისთვის არის 2 მილიონი რუბლი. თუ მეუღლეებს შორის არ იყო გაფორმებული საქორწინო ხელშეკრულება, რომელიც ადგენს სხვა წესებს, მაშინ ბინა კანონის მიხედვით შედის მათ საერთო ერთობლივ საკუთრებაში. ამავდროულად, გადასახადის გამოქვითვის ოდენობა, რომლის მოთხოვნის უფლება აქვს თითოეულ მეუღლეს, შეიძლება განისაზღვროს მათი ერთობლივი განცხადების საფუძველზე, მათ შორის ასეთი ქონების შეძენის ხარჯების მთლიანი ოდენობის განაწილების შესახებ.

თუ მხოლოდ ერთ-ერთმა მეუღლემ შეიძინა ბინა დეველოპერისგან, მაგრამ საერთო ქონების ხარჯზე და არ არსებობს საქორწინო კონტრაქტი, მაშინ კანონით მეორე მეუღლესაც აქვს უფლება გადასახადის გამოქვითვაზე, ასევე უფლება აქვს განაცხადოს ბინის ერთობლივი საკუთრების რეგისტრაცია შენობის ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ. რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს ბოლო განმარტებით, გამოქვითვის უფლების გადანაწილება მეუღლეებს შორის დაუშვებელია. ანუ მეუღლეს, რომელიც იღებს შემოსავალს 13%-იანი განაკვეთით დაბეგვრას, არ აქვს უფლება მიიღოს ქონების გადასახადის გამოქვითვა მეუღლისთვის, რომელსაც არ აქვს შემოსავალი 13%-ით დაბეგრებული.

გადასახადის გამოკლების შეზღუდვა არა უძრავი ქონების ობიექტების რაოდენობით, არამედ ოდენობით - 2 მილიონი რუბლი.

თუ არსებობს რამდენიმე ტრანზაქცია, რომლის საფუძველზეც გადასახადის გადამხდელი იძენს უძრავ ქონებას, მაშინ მას უფლება აქვს გადასახადის გამოქვითვა მანამ, სანამ ოპერაციების ოდენობა არ გადააჭარბებს კანონმდებლის მიერ დადგენილ გამოქვითვის მაქსიმალურ ოდენობას 2 მილიონი რუბლის ოდენობით.
თუ მონაწილეობის ხელშეკრულების ფასი ქ საერთო მშენებლობა 2 მილიონ რუბლზე ქვემოთ, მაგალითად, არის 1,7 მილიონი რუბლი, შემდეგ დანარჩენი 300 ათასი რუბლის გამოქვითვა არ ხდება, მაგრამ, როგორც ეს იყო, "რეზერვირებულია" გადასახადის გადამხდელისთვის მომდევნო ტრანზაქციამდე. ანუ სხვა ბინის შეძენისას მას ექნება უფლება გამოიყენოს იგი "რეზერვირებული" 300 ათასი რუბლის მიმართ, მაგრამ არა მეტი.

თუ პირს არ ჰქონია სამუშაო ყიდვის დროს, შემიძლია თუ არა მომავალში საგადასახადო გამოქვითვა?

თუ ადამიანს დიდი ხნის განმავლობაში არ უმუშავია, მაგალითად, სამი წელი იყო დეკრეტულ შვებულებაში ბავშვის მოვლისთვის, შეიძლება არ ჰქონდეს დასაბეგრი შემოსავალი, საიდანაც შეიძლება მოხდეს გადასახადის გამოქვითვა. ამ შემთხვევაში გადასახადის გადამხდელს ინარჩუნებს გადასახადის გამოქვითვის უფლება საცხოვრებლის უფლების ფაქტობრივი შეძენის თარიღის მიუხედავად. თუმცა, თუ იგი გამოიყენება დროს დეკრეტული შვებულებასაგადასახადო ორგანოს გამოქვითვის მიღების საკითხზე, საგადასახადო ორგანოს შეუძლია უარი თქვას გამოქვითვაზე ამ კონკრეტულ საგადასახადო პერიოდში იმ დასაბუთებით, რომ გამოქვითვა მოხდება სხვა საგადასახადო პერიოდში, როდესაც განმცხადებელს აქვს შესაბამისი შემოსავალი, საიდანაც გამოქვითვა შეიძლება.

დედათა კაპიტალი, " სამხედრო იპოთეკა- როგორ ხდება გადასახადის გამოქვითვა?

ფულადი სახსრები, რომლებიც მიეწოდება კაპიტალის ინვესტორს სხვადასხვა სოციალურ პირობებში სამთავრობო პროგრამებიქონების გადასახადის გამოქვითვისას არ არის გათვალისწინებული. ამ შემთხვევაში ქონების გადასახადის გამოქვითვა გამოითვლება გადასახადის გადამხდელის მიერ მშენებარე საცხოვრებელ სახლებში განხორციელებული კერძო ინვესტიციის ოდენობიდან, სახელმწიფოსგან დაფინანსების წილის გამოკლებით.

იპოთეკა - როგორ გამოითვლება გადასახადის გამოქვითვა?

იპოთეკური სესხის ხარჯზე უძრავი ქონების შეძენის შემთხვევაში, კაპიტალის ინვესტორი, გარდა ქონების გადასახადის გამოქვითვის 2 მილიონი რუბლის ოდენობით. ბინის შეძენისთვის უფლება აქვს ქონების გადასახადის გამოქვითვას ინვესტორის მიერ პროცენტის დაფარვისთვის რეალურად გაწეული ხარჯების ოდენობით. იპოთეკური სესხი. ამავდროულად, გადახდილი პროცენტისთვის გადასახადის გამოქვითვის მაქსიმალური ოდენობაა 3 მილიონი რუბლი.

გარდა საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის ხელშეკრულებისა და საბანკო სესხის ხარჯზე მისი გადახდის დამადასტურებელი საგადასახადო დოკუმენტაციისა, ინვესტორს ასევე დასჭირდება საგადასახადო ორგანოს წარუდგინოს სესხის ხელშეკრულება და ბანკისთვის პროცენტის გადახდის დამადასტურებელი საბუთი.

იპოთეკით ყიდვისას აუცილებელია განასხვავოთ ბანკის ფული და მყიდველის ფული. ჩვეულებრივ, სესხის ხელშეკრულებაში მითითებულია ქონების გადასახდელად გაგზავნილი იპოთეკური სესხის ოდენობა. გარდა ამისა, ასეთი პუნქტი შეიძლება გაკეთდეს ხელშეკრულებაში.

შესაძლებელია თუ არა გამოქვითვის მიღება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ბანკთან სრულად გადაიხდით?

ქონების გადასახადის გამოქვითვის უზრუნველყოფა არ არის მიბმული ბანკის წინაშე მოვალის ვალდებულებების შესრულების ფაქტთან. მაშასადამე, ქონების გადასახადის გამოქვითვა შეგიძლიათ მიიღოთ იმ მომენტიდან, როდესაც მას აქვს ამისათვის საჭირო ყველა დოკუმენტი, კერძოდ: ხელშეკრულება საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ და მხარეთა მიერ ხელმოწერილი გადაცემის აქტი, ხელშეკრულების ფასის გადახდის დამადასტურებელი საბუთი. დეველოპერისთვის საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ (გადახდის დოკუმენტები). თუ იპოთეკური სესხი იყო ჩართული დაფინანსების მიზნებისთვის და განაცხადი წარდგენილია იპოთეკურ სესხზე გადახდილი პროცენტის გამოქვითვის შესახებ, გარდა ამისა, გადასახადის გადამხდელს უნდა ჰქონდეს ბანკთან სესხის ხელშეკრულება და პროცენტის გადახდის დამადასტურებელი საბუთი. ბანკი.

მიიღეთ გამოქვითვა (თუ იყიდეთ იპოთეკით) საგადასახადო ოფისის მეშვეობით თუ დამსაქმებლის მეშვეობით?

გადაწყვეტილება დამოკიდებულია ინდივიდის პრეფერენციებზე. წლის განმავლობაში გადასახადის გადამხდელის შემოსავლიდან გამოქვითვის მიღებისას განხორციელდება გამოქვითვა 13%-ის ოდენობით, ხოლო საგადასახადო პერიოდის ბოლოს მათი დაბრუნება შესაძლებელია საგადასახადო დეკლარაციისა და კომპლექტის წარდგენის შემდეგ მთლიანი ოდენობით. დამხმარე დოკუმენტებიდან. მფლობელს შეუძლია მიიღოს გამოქვითვა იმ საგადასახადო პერიოდისთვის, რომელშიც შემოსავალი დაბეგვრა 13%-იანი განაკვეთით. თუ შემოსავლის ოდენობა ინდივიდუალურიარ გაძლევთ საშუალებას გამოიყენოთ გამოქვითვა სრულად მიმდინარე წელს, მაშინ მისი ნაშთი შეიძლება გადავიდეს მომდევნო წლებში.

კანონმდებელი ანიჭებს გადასახადის გადამხდელს დამსაქმებლის მეშვეობით გამოქვითვის მიღების უფლებას. ამ შემთხვევაში, გამოქვითვის მიღება არის გადახდა ხელფასებიპირადი საშემოსავლო გადასახადის 13%-ის დაკავების გარეშე იმ თვიდან, როდესაც დასაქმებულს მოაქვს დადასტურება შემოწმებიდან. დამქირავებლის მეშვეობით ქონების გამოქვითვის მისაღებად მყიდველმა უნდა წარმოადგინოს ცალკე განცხადება და შეტყობინება საგადასახადო სამსახურისგან, რომელიც ადასტურებს გადასახადის გამოქვითვის უფლების შესახებ. საგადასახადო ორგანოსგან ქონების გამოქვითვის უფლების დადასტურების მისაღებად აუცილებელია შემოწმებას წარუდგინოთ განცხადება და დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ ქონების გადასახადის გამოქვითვას (რუსეთის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლის მე-8 პუნქტი). ფედერაცია). არ არის საჭირო საგადასახადო დეკლარაციის შევსება.

2014 წლის იანვრიდან საგადასახადო კანონმდებლობაში მნიშვნელოვანი ცვლილებები განხორციელდა, რაც უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვისას ქონების გადასახადის გამოქვითვის მეთოდებს ეხება.

ინოვაციები სასარგებლოა წყვილებისთვის, რომლებიც აპირებენ ან უკვე იყიდეს ბინა ან სახლი.

ძვირფასო მკითხველებო!ჩვენი სტატიები საუბრობენ იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია.

თუ გინდა იცოდე როგორ გადაჭრათ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ ან დარეკეთ ქვემოთ მოცემულ ნომრებზე. ეს არის სწრაფი და უფასო!

რა არის ქონების გადასახადის გამოქვითვა?

გაანგარიშებისას მხოლოდ უნდა გახსოვდეთ, რომ თითოეულის გამოქვითვა არ უნდა აღემატებოდეს 2 მილიონ რუბლს.

თუ ერთ-ერთმა მეუღლემ გამოქვითვა უკვე გამოიყენა 2014 წლიდან და კვლავ მიიღო, მაშინ მისი წილი გამოქვითვაში არ უნდა აღემატებოდეს გამოუყენებელ ნაშთს.

გამოქვითვის წილების განაწილება შესაძლებელია ყოველწლიურად შეიცვალოს სესხის დაფარვის ხარჯების კუთხით (ფინანსთა სამინისტროს წერილი No03-04-05 / 49106 01.10.2014წ.).

თუ გაინტერესებთ, როგორ ითვლება გადასახადი ახლო ნათესავებს უძრავი ქონების ჩუქებისას, გირჩევთ, წაიკითხოთ.

ინდივიდუალური მეწარმე

რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის 34-ე მუხლის თანახმად, ქონება, რომელიც მეუღლეებმა იყიდეს ქორწინების დროს, ითვლება მათ ერთობლივ საკუთრებად. იმისდა მიუხედავად, რომ დოკუმენტების მიხედვით ბინის მფლობელი შეიძლება იყოს ერთ-ერთი მეუღლე, იგი ითვლება საერთო ერთობლივ საკუთრებად და გამოქვითვის დასადგენად შეიძლება გამოყენებულ იქნას წინა პუნქტში მითითებული რეკომენდაციები.

ამ შემთხვევაში ქორწინება ბინის ყიდვამდე უნდა დაიდოს.

ერთადერთი განსხვავება ამ შემთხვევაში: ნაგულისხმევად, მთელი გამოქვითვა გაიცემა საცხოვრებლის მფლობელზე.

თუ გსურთ შეცვალოთ ეს პირობა, უნდა დაწეროთ განცხადება საგადასახადო სამსახურში დადგენილი ფორმით.

მოდით განვიხილოთ სპეციალური შემთხვევები, რომლებიც ზოგჯერ აჩენდა კითხვებს და მარეგულირებელი ორგანოების განსხვავებულ ინტერპრეტაციებს.

საგადასახადო ოფისში წარდგენილი განცხადების გამოყენებით გამოქვითვების განაწილებისას შეგიძლიათ, კერძოდ, მიუთითოთ, რომ ქმარი აპირებს გამოიყენოს გამოქვითვა 100%-ით, ხოლო ცოლი არ იყენებს მას, ე.ი. მიუთითებს 0%.

ამის გაკეთება შესაძლებელია მაშინაც კი, თუ ბინა ჩარჩება მეუღლის ერთპიროვნულ საკუთრებაში. ამ შემთხვევაში, მეუღლეს, რომელმაც არ გამოიყენა თავისი გადასახადის გამოქვითვა, შეუძლია მომავალში სრულად გამოიყენოს იგი.

ეს განმარტებულია რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2013 წლის 15 იანვრის წერილში No ED-3-3 / [ელფოსტა დაცულია]

სიტუაცია აშკარა არ იყო მარეგულირებელი ორგანოებისთვის, როდესაც ერთ-ერთმა მეუღლემ ადრე გამოიყენა გამოქვითვა მის გამო. ითვლებოდა, რომ მისი წილი არ შეიძლება მიეწეროს მეორე მეუღლის გამოქვითვას.

რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის წერილი 04.04.2013 No ED-3-3 / [ელფოსტა დაცულია]აღმოფხვრის ამ გაურკვევლობას და მიუთითებს, რომ აქაც შესაძლებელია გამოქვითვის მთელი 100%-ის განაწილება იმ მეუღლეზე, რომელსაც ჯერ არ მიუღია გამოქვითვა.

როდის არ არის შესაძლებელი საგადასახადო გამოქვითვის წარდგენა?

მყიდველები, რომლებმაც 2013 წლის ბოლომდე შეიძინეს ბინა და ისარგებლეს ამ უფლებით, ვეღარ მიმართავენ ხელახლა გამოქვითვას, მაშინაც კი, თუ ლიმიტი ჯერ არ არის შერჩეული.

გამოქვითვა არ შეიძლება გაიცეს:

• თუ ბინა შეძენილია ნათესავებისგან;
• თუ მეწარმე ყიდულობს ბინას ბიზნესის წარმოებისთვის;
• თუ დამსაქმებელმა ან სხვა პირებმა გადაიხადეს ბინა.

თუ სამშობიარო კაპიტალი იხარჯება შესყიდვაზე, მაშინ ბინის ღირებულება გამოქვითვისთვის უნდა შემცირდეს სამშობიარო კაპიტალის ოდენობით.

ეს წესი ასევე ვრცელდება სხვა საბინაო სუბსიდიებზე, როგორიცაა სამხედრო იპოთეკა.