189-ე მუხლი.ჩატარების გადაწყვეტილება კაპიტალური რემონტი საერთო საკუთრებავ საცხოვრებელი კორპუსი

1. მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება გადაწყვეტილების საფუძველზე საერთო კრებასაცხოვრებელი კორპუსების მფლობელები, გარდა ამ მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.
2. მრავალბინიან კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ ნებისმიერ დროს გადაწყვიტონ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის განხორციელება ბინის კორპუსის მმართველის ან მომსახურების მიმწოდებლისა და (ან) სამუშაოების შესრულების შესახებ. ბინის კორპუსში, რეგიონულ ოპერატორს ან საკუთარი ინიციატივით საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებას.
3. არანაკლებ ექვსი თვისა (თუ მარეგულირებელი ორგანოს მიერ სხვა ვადა არ არის დადგენილი სამართლებრივი აქტირუსეთის ფედერაციის სუბიექტი) წლის დაწყებამდე, რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი. რეგიონალური პროგრამაკაპიტალური რემონტი, პირი, რომელიც მართავს ბინის კორპუსს ან ახორციელებს მომსახურებას და (ან) ასრულებს სამუშაოებს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე, ან რეგიონალური ოპერატორი (თუ კორპუსში შენობის მფლობელები ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს. რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) წარუდგენს წინადადებებს ასეთ მფლობელებს ძირითადი რემონტის დაწყების თარიღთან დაკავშირებით, საჭირო სიადა მომსახურებისა და (ან) სამუშაოს მოცულობის, მათი ღირებულების, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წესისა და წყაროების შესახებ და ამ კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სხვა წინადადებები მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეული.
(შესწორებული ფედერალური კანონით 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)
4. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით). , ვალდებულნი არიან განიხილონ ეს წინადადებები და მიიღონ გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.
5. რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, მრავალბინიან კორპუსში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება უნდა განისაზღვროს ამ მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ ან დამტკიცება:

2) მომსახურების და (ან) კაპიტალური სარემონტო სამუშაოების მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მომსახურების და (ან) სარემონტო სამუშაოების მაქსიმალური ღირებულებიდან, რომელიც განისაზღვრება ამ 190-ე მუხლის მე-4 ნაწილით დადგენილი წესით. კოდი;
3) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(მე-5 ნაწილი, შესწორებული ფედერალური კანონით, 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)
5.1. სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დაამტკიცოს:

1) მომსახურების და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი;
2) მომსახურების და (ან) ძირითადი რემონტის მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება;
3) ძირითადი რემონტის დრო;
4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;
5) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(ნაწილი 5.1 შემოღებული ფედერალური კანონით 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)
6. თუ ამ მუხლის მე-4 ნაწილით გათვალისწინებულ ვადაში ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, არ გადაწყვიტეს განახორციელონ ამ საერთო საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრების კაპიტალური შეკეთება. საცხოვრებელი კორპუსი, უფლებამოსილება ადგილობრივი ხელისუფლებაიღებს გადაწყვეტილებას განახორციელოს ასეთი ძირითადი რემონტი რეგიონული კაპიტალური სარემონტო პროგრამის შესაბამისად, აცნობებს ამ ბინის კორპუსის შენობის მფლობელებს გადაწყვეტილების შესახებ, მათ შორის სისტემის გამოყენების შესახებ. ავარიის შემთხვევაში სხვა საგანგებო სიტუაციებიბუნებრივი ან ხელოვნური ხასიათის, ამ მუხლის მე-5 ნაწილის 1-4 პუნქტებით გათვალისწინებულ საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. ამ შემთხვევაში, ძირითადი რემონტი საცხოვრებელი კორპუსიხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის განხორციელების მოკლევადიან გეგმაში მისი ჩართვის გარეშე და მხოლოდ იმდენად, რამდენადაც ეს აუცილებელია უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ხელოვნური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შედეგების აღმოსაფხვრელად. ამ კოდექსის 185-ე მუხლით და რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის კანონით განსაზღვრული რეგიონალური ოპერატორის ხარჯი. ნაღდი ფულიუზრუნველყოს ფინანსური სტაბილურობარეგიონული ოპერატორის საქმიანობას და მხედველობაში მიიღება რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის ყოველწლიური განახლების დროს.
(რედაქტირებულია) ფედერალური კანონები 2016 წლის 28 დეკემბერი N 498-FZ, 2017 წლის 20 დეკემბერი N 399-FZ)
7. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ამავდროულად, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად მოითხოვს რეგიონის მიერ ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის მომსახურების გაწევას და (ან) სამუშაოს შესრულებას. კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ და აგზავნის გადაწყვეტილებას მფლობელს. სპეციალური ანგარიში. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ მიიღება ამ მუხლის მე-3-მე-6 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალურ ანგარიშზე არსებული თანხები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან შენობაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს. უფლება აქვს, რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე გადარიცხვით მიმართოს სასამართლოს სპეციალურ ანგარიშზე განთავსებული სახსრების ამოღების თაობაზე. ამ ნაწილის დებულებები არ გამოიყენება, თუ არსებობს ვადაგადაცილებული სესხიდა (ან) სესხი, რომლის დაფარვაც ხორციელდება შესაბამის სპეციალურ ანგარიშზე მიღებული სახსრებით.
(შესწორებული ფედერალური კანონებით 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ, 2016 წლის 28 დეკემბრის N 498-FZ, 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)
8. საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურების და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე შესრულებული სამუშაოს მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია ამ კორპუსის მმართველ პირს გადასცეს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის შესახებ (მათ შორის დიზაინის ასლები, შეფასების დოკუმენტაციაკონტრაქტები მომსახურების გაწევის ან (ან) ძირითადი რემონტის შესრულების შესახებ, გაწეული მომსახურების მიღების და (ან) შესრულებული სამუშაოს აქტები) და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დაკავშირებულია ძირითად რემონტთან, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა.
(მე-8 ნაწილი შემოღებულ იქნა 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ ფედერალური კანონით)

მუხლი 190.საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ხარჯების დაფინანსება

1. რეგიონული ოპერატორი აფინანსებს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებას, სადაც იმ შენობების მესაკუთრეები ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე.
2. რეგიონული ოპერატორის მიერ თანხების გადარიცხვის ხელშეკრულებით მომსახურების გაწევისა და (ან) სამუშაოს შესრულებისათვის საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩასატარებლად საფუძველია გაწეული მომსახურების მიღების აქტი და (ან) შესრულებული სამუშაო (გარდა ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული შემთხვევისა). ასეთი მიღება-ჩაბარების მოწმობა უნდა შეთანხმდეს ადგილობრივ თვითმმართველობის ორგანოსთან, ასევე იმ პირთან, რომელიც უფლებამოსილია იმოქმედოს საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა სახელით (თუ განხორციელდა საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტი. ამ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილების საფუძველზე).

3. რეგიონულ ოპერატორს შეუძლია წინასწარ გადაიხადოს შესაბამისი ტიპის მომსახურების ღირებულების ოცდაათი პროცენტისა და (ან) მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე სამუშაოების, მათ შორის განაშენიანების სამუშაოების ღირებულების ავანსი. პროექტის დოკუმენტაციაან გარკვეული სახის მომსახურება და (ან) სამუშაოები საერთო ქონების სარემონტო სამუშაოებზე მრავალბინიან კორპუსში.
(შესწორებული ფედერალური კანონით 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ)
4. მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების სარემონტო სამუშაოების და (ან) სამუშაოების მაქსიმალური ღირებულების ოდენობა, რომელიც შეიძლება გადაიხადოს რეგიონულმა ოპერატორმა კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან, რომელიც ჩამოყალიბებულია მინიმალური ზომაძირითადი რემონტისთვის შენატანი განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით. ამ მაქსიმალური ღირებულების გადაჭარბება, აგრეთვე მომსახურებისა და (ან) სამუშაოს გადახდა, რომელიც არ არის განსაზღვრული ამ კოდექსის 166-ე მუხლის 1-ლი ნაწილით და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით, მიღებული 166-ე მუხლის მე-2 ნაწილის შესაბამისად. ეს კოდექსი ხორციელდება საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ხარჯზე, რომელიც გადახდილია კაპიტალურ შეკეთებაში შენატანის სახით კაპიტალური რემონტის მინიმალურ შენატანზე მეტი.

შენიშვნა:
რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები და მუნიციპალური სამართლებრივი აქტები, რომელთა მიღება გათვალისწინებულია 190.1 მუხლით, უნდა მიღებულ იქნეს მითითებული ფედერალური კანონის ძალაში შესვლის დღიდან არაუგვიანეს ექვსი თვისა.

მუხლი 190.1.ძირითადი რემონტის ორგანიზების მახასიათებლები საცხოვრებელი კორპუსები, რომელიც საჭიროებდა სარემონტო სამუშაოებს პირველი საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების დღეს

(დანერგილია 2017 წლის 20 დეკემბრის N 399-FZ ფედერალური კანონით)

1. თუ საცხოვრებელ კორპუსში პირველი საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების თარიღამდე ასეთი საცხოვრებელი კორპუსი შედიოდა გრძელვადიან და (ან) წლიურ კაპიტალური რემონტის გეგმაში. საბინაო მარაგისაბინაო ფონდის კაპიტალური რემონტის გეგმების შემუშავების წესის შესაბამისად, რომელიც ძალაშია მითითებულ თარიღში, მაგრამ ძირითადი რემონტი არ განხორციელებულა პირველი საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების დღეს და იმ პირობით, რომ საერთო სარემონტო სამუშაოები საცხოვრებელი კორპუსში ქონება პირველი საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების თარიღის შემდეგ, ასეთი ბინის შენობის რეგიონულ კაპიტალურ სარემონტო პროგრამაში შეტანის თარიღამდე არ განხორციელებულა ფედერალური ბიუჯეტირუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ბიუჯეტის სახსრები, ადგილობრივი ბიუჯეტისაცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალურ რემონტს ამ მუხლის მოთხოვნების შესაბამისად ახორციელებს სახელმწიფო ორგანო ან ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო, რომელიც უფლებამოსილია ბინის კორპუსში პირველი საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების დღეს, იმოქმედოს შესაბამისად. რუსეთის ფედერაცია, რუსეთის ფედერაციის სუბიექტი, მუნიციპალიტეტიროგორც სახელმწიფო ან მუნიციპალური საბინაო ფონდის საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრე, რომელიც იყო გამქირავებელი (შემდგომში ყოფილი მეიჯარე). თუ, შესაბამისი ბიუჯეტის ხარჯზე, სარემონტო სამუშაოები ჩატარდა მხოლოდ საცხოვრებელ კორპუსში არსებული საერთო ქონების ცალკეულ ელემენტებზე, ყოფილი მეიჯარის ვალდებულება, განახორციელოს ძირითადი რემონტი, ვრცელდება საერთო ქონების იმ ელემენტებზეც. საცხოვრებელი კორპუსი, რომლის კაპიტალური რემონტი არ ჩატარებულა.
2. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების სარემონტო სამუშაოების და (ან) სამუშაოების ჩამონათვალი, რომლებიც საჭირო იყო ასეთ შენობაში პირველი საცხოვრებელი ფართის პრივატიზების დღეს, სტანდარტების შესაბამისად. განსაზღვრულ თარიღში მოქმედი საბინაო ფონდის მოვლა-პატრონობა, ექსპლუატაცია და შეკეთება განისაზღვრება ყოფილი მესაკუთრის მიერ რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის მიერ დადგენილი წესით, ამ კოდექსის 166-ე მუხლის 1-ლი ნაწილით დადგენილი წესით. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების სარემონტო მომსახურებისა და (ან) სამუშაოს ღირებულება განისაზღვრება მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით განსაზღვრული მომსახურების მაქსიმალური ღირებულების საფუძველზე და (ან) კორპუსში საერთო ქონების სარემონტო სამუშაოებისთვის. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის ამ კოდექსის 190-ე მუხლის მე-4 ნაწილის მოთხოვნების შესაბამისად. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ვადა განისაზღვრება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის შესაბამისად.
3. ყოფილი მესაკუთრის მიერ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება ფედერალური ბიუჯეტიდან, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის საბიუჯეტო სახსრებით, მომსახურების გაწევის ადგილობრივი ბიუჯეტიდან და (ან) კაპიტალური რემონტით სამუშაოების განხორციელებით. საერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში. მითითებული დაფინანსება ხორციელდება კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების მეთოდის გათვალისწინებით, ამ მუხლის მე-2 ნაწილის შესაბამისად განსაზღვრული თანხების გადარიცხვით რეგიონალური ოპერატორის ანგარიშზე ან სპეციალურ ანგარიშზე წესით და შესაბამისად. გათვალისწინებული პირობები, შესაბამისად, ფედერალური კანონებით, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების კანონებით, მუნიციპალური სამართლებრივი აქტებით.
4. ყოფილი მეიჯარის ვალდებულება, განახორციელოს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, არ ათავისუფლებს საცხოვრებელ კორპუსში არსებული შენობის მფლობელებს ძირითადი შეკეთების შენატანებისგან. სახსრები კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან, რომელიც ჩამოყალიბებულია ბინის კორპუსში შენობის მფლობელების მიერ, გამოიყენება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩასატარებლად, რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის შესაბამისად.
5. საცხოვრებელი კორპუსში შენობების მფლობელები უნდა იყვნენ ინფორმირებული რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მიერ დადგენილი წესით ყოფილი მესაკუთრის მიერ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების ვალდებულების შესრულების შესახებ, აგრეთვე. ამ მუხლის მე-4 ნაწილის დებულებების შესახებ.
6. საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეები მონაწილეობენ ამ მუხლის შესაბამისად ყოფილი მესაკუთრის ძირითადი რემონტის ჩატარების ვალდებულების შესრულებაში შესრულებული სამუშაოს მიღებაში, ძირითადი სამუშაოს შესასრულებლად დადგენილი წესით. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების შეკეთება რეგიონული პროგრამის კაპიტალური რემონტის შესაბამისად. პირი, რომელიც, ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით, უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ სამუშაოებში ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩასატარებლად, მათ შორის შესაბამისი აქტების ხელმოწერით. , განისაზღვრება საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით.

მუხლი 191.სახელმწიფო მხარდაჭერის ღონისძიებები, მუნიციპალური მხარდაჭერა კაპიტალური რემონტისთვის

1. მომსახურების დაფინანსება და (ან) სამუშაოები საერთო ქონების სარემონტო სამუშაოებზე მრავალბინიან კორპუსებში, მათ შორის საცხოვრებელი კორპუსების ჩათვლით, რომლებიც არ ექვემდებარება ჩართვას რეგიონულ კაპიტალურ შეკეთების პროგრამაში რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის შესაბამისად. ამ კოდექსის 168-ე მუხლის მე-2 ნაწილის 1-ლი პუნქტით განსაზღვრული შეიძლება განხორციელდეს ფინანსური მხარდაჭერის ღონისძიებების გამოყენებით, რომლებიც უზრუნველყოფილია სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციებისთვის, საბინაო, საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივებისთვის, რომლებიც შექმნილია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის შესაბამისად, მმართველი ორგანიზაციებისთვის. რეგიონალური ოპერატორები ფედერალური ბიუჯეტის, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის საბიუჯეტო სახსრების, ადგილობრივი ბიუჯეტის ხარჯზე, შესაბამისად, ფედერალური კანონებით, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების კანონებით და პირობებით გათვალისწინებული წესით და პირობებით. მუნიციპალური სამართლებრივი აქტები.
(შესწორებული ფედერალური კანონებით 2013 წლის 28 დეკემბრის N 417-FZ, 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ)
2. კაპიტალური შეკეთების მიზნით სახელმწიფო მხარდაჭერისა და მუნიციპალური მხარდაჭერის ღონისძიებები გათვალისწინებულია იმისდა მიუხედავად, თუ რა მეთოდით გამოიყენეს საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეები კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირებისთვის.

მუხლი 189. გადაწყვეტილება მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ

• შემოწმებული დღეს
• კოდი 2019 წლის 12 იანვრით
• ძალაში შევიდა 2012 წლის 26 დეკემბერს

არ არსებობს ახალი მუხლები, რომლებიც არ შევიდა ძალაში.

შეადარეთ სტატიის გამოცემა 12/09/2018 12/20/2017 07/30/2017 07/01/2017 06/30/2015 12/30/2013 12/26/2012

საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე, გარდა ამ მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებს ნებისმიერ დროს აქვთ უფლება გადაწყვიტონ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარება ბინის კორპუსის მმართველის ან მომსახურების მიმწოდებელი პირის წინადადებით და (ან) შეასრულონ ტექნიკური სამუშაოები. და საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების შეკეთება, რეგიონალური ოპერატორი ან თქვენი ინიციატივით.

წლის დაწყებამდე მინიმუმ ექვსი თვით (თუ სხვა ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით), რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტი, რეგიონული სტანდარტების შესაბამისად. კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, პირი, რომელიც მართავს ბინის კორპუსს ან უწევს მომსახურებას და (ან) სამუშაოს შესრულებას საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე მრავალბინიან კორპუსში, ან რეგიონალური ოპერატორი (იმ შემთხვევაში, თუ ბინაში შენობის მფლობელები შენობა კაპიტალური შეკეთების ფონდიდან რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) წარუდგენს ასეთ მფლობელებს წინადადებებს კაპიტალური რემონტის დაწყების თარიღზე, აუცილებელ ჩამონათვალს და მომსახურების და (ან) სამუშაოს მოცულობას, მათ ღირებულებას, პროცედურას და დაფინანსების წყაროებს. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტისთვის და სხვა წინადადებები, რომლებიც დაკავშირებულია ასეთ კაპიტალურ რემონტთან, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით.

ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილში მითითებული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით), არიან ვალდებულია განიხილოს ეს წინადადებები და მიიღოს გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.

რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დაამტკიცოს:

სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დაამტკიცოს:

• 1) მომსახურების და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი;
• 2) მომსახურების და (ან) ძირითადი რემონტის მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება;
• 3) ძირითადი რემონტის დრო;
• 4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;
• 5) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

თუ ამ მუხლის მე-4 ნაწილით განსაზღვრულ ვადაში ბინის კორპუსში შენობის მფლობელებმა, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, არ გადაწყვიტეს ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება. ადგილობრივი მმართველობის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას ასეთი კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის შესაბამისად, აცნობებს ამ ბინის კორპუსის შენობის მფლობელებს მიღებული გადაწყვეტილების შესახებ, მათ შორის, სისტემის გამოყენებით. უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ტექნოგენური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში გადაწყვეტილებები ამ მუხლის მე-5 ნაწილის 1-4 პუნქტებით გათვალისწინებულ საკითხებზე მიიღება შემადგენელი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის ერთეული. ამ შემთხვევაში, ბინის შენობის კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მისი რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამის განხორციელების მოკლევადიან გეგმაში ჩართვის გარეშე და მხოლოდ იმ მოცულობით, რაც აუცილებელია ავარიის ან სხვა საგანგებო სიტუაციების შედეგების აღმოსაფხვრელად. ბუნებრივი ან ხელოვნური ბუნება, რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე, რომელიც განსაზღვრულია ამ კოდექსის 185-ე მუხლით და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კანონით, როგორც სახსრები რეგიონალური ოპერატორის საქმიანობის ფინანსური მდგრადობის უზრუნველსაყოფად, და გათვალისწინებულია რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის ყოველწლიური განახლებისას.

იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი, შენობების მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ამავე დროს. ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად დრო მოითხოვს ნებისმიერი სახის მომსახურების მიწოდებას და (ან) ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სამუშაოს შესრულებას რეგიონული კაპიტალური რემონტის მიერ. პროგრამაში, ადგილობრივი მმართველობის ორგანო შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის შექმნის შესახებ და უგზავნის გადაწყვეტილებას სპეციალური ანგარიშის მფლობელს. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. ამ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის შესახებ გადაწყვეტილება მიიღება ამ მუხლის მე-3-6 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან შენობაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს აქვს უფლებას მიმართოს სასამართლოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული თანხების ამოღების მიზნით რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე გადარიცხვით. ამ ნაწილის დებულებები არ გამოიყენება, თუ არსებობს ვადაგადაცილებული სესხი ან (ან) სესხი, რომლის დაფარვა ხორციელდება შესაბამის სპეციალურ ანგარიშზე მიღებული სახსრების ხარჯზე.

საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურებისა და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ რემონტზე შესრულებული სამუშაოების მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია გადასცეს ამ ბინის კორპუსის მმართველ პირს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი (მათ შორის საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ასლები, მომსახურების მიწოდების ხელშეკრულებები და (ან) ძირითადი რემონტის შესრულება, გაწეული მომსახურების მიღება და (ან) შესრულებული სამუშაოები) და კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სხვა დოკუმენტები, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა.

1. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მრავალბინიან შენობაში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე, გარდა ამ მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

2. მრავალბინიან კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ ნებისმიერ დროს გადაწყვიტონ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის განხორციელება ბინის კორპუსის მმართველის ან მომსახურების მიმწოდებლისა და (ან) სამუშაოების შესრულების შესახებ. ბინის კორპუსში, რეგიონულ ოპერატორს ან საკუთარი ინიციატივით საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებას.

3. წლის დაწყებამდე არანაკლებ ექვსი თვით (თუ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით სხვა ვადა არ არის დადგენილი), რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი. რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, ბინის შენობის მართვაზე ან მომსახურების მიწოდებაზე პასუხისმგებელი პირი და (ან) სამუშაოს შესრულება ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე, ან რეგიონალური ოპერატორი (იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელები ბინის კორპუსში არსებული შენობები ქმნის კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) ასეთ მფლობელებს წარუდგენს წინადადებებს კაპიტალური რემონტის დაწყების თარიღთან დაკავშირებით, აუცილებელ ჩამონათვალს და მომსახურების და (ან) სამუშაოს მოცულობას, მათ ღირებულებას, პროცედურას. და ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები და ამ კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სხვა წინადადებები, რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით.

(შესწორებული ფედერალური კანონით 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

4. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით). , ვალდებულნი არიან განიხილონ ეს წინადადებები და მიიღონ გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.

5. რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, მრავალბინიან კორპუსში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება უნდა განისაზღვროს ამ მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ ან დამტკიცება:

2) მომსახურების და (ან) კაპიტალური სარემონტო სამუშაოების მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მომსახურების და (ან) სარემონტო სამუშაოების მაქსიმალური ღირებულებიდან, რომელიც განისაზღვრება ამ 190-ე მუხლის მე-4 ნაწილით დადგენილი წესით. კოდი;

3) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(მე-5 ნაწილი, შესწორებული ფედერალური კანონით, 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

5.1. სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დაამტკიცოს:

1) მომსახურების და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი;

2) მომსახურების და (ან) ძირითადი რემონტის მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება;

3) ძირითადი რემონტის დრო;

4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;

5) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(ნაწილი 5.1 შემოღებული ფედერალური კანონით 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

6. თუ ამ მუხლის მე-4 ნაწილით გათვალისწინებულ ვადაში ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, არ გადაწყვიტეს განახორციელონ ამ საერთო საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრების კაპიტალური შეკეთება. საცხოვრებელ კორპუსში, ადგილობრივი მმართველობის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას ასეთი კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის შესაბამისად, აცნობებს ამ კორპუსში შენობის მფლობელებს მიღებული გადაწყვეტილების შესახებ, მათ შორის სისტემის გამოყენებით. უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ტექნოგენური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში, ამ მუხლის მე-5 ნაწილის პირველი და მე-2 პუნქტებით გათვალისწინებულ საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება შემადგენელი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის ერთეული. ამ შემთხვევაში, ბინის შენობის კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მისი რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამის განხორციელების მოკლევადიან გეგმაში ჩართვის გარეშე და მხოლოდ იმ მოცულობით, რაც აუცილებელია ავარიის ან სხვა საგანგებო სიტუაციების შედეგების აღმოსაფხვრელად. ბუნებრივი ან ხელოვნური ბუნება, რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე, რომელიც განსაზღვრულია ამ კოდექსის 185-ე მუხლით და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კანონით, როგორც სახსრები რეგიონალური ოპერატორის საქმიანობის ფინანსური მდგრადობის უზრუნველსაყოფად, და გათვალისწინებულია რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის ყოველწლიური განახლებისას.

(შესწორებული ფედერალური კანონებით 2016 წლის 28 დეკემბრის N 498-FZ, 2017 წლის 20 დეკემბრის N 399-FZ, 2018 წლის 28 ნოემბრის N 434-FZ)

7. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ქ. ამავდროულად, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად მოითხოვს რეგიონული დედაქალაქის მიერ ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის მომსახურების გაწევას და (ან) სამუშაოს შესრულებას. სარემონტო პროგრამა, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე რემონტის კაპიტალური ფონდის შექმნის შესახებ და აგზავნის გადაწყვეტილებას სპეციალური მფლობელს. ანგარიში. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ მიიღება ამ მუხლის მე-3-მე-6 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან შენობაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს აქვს უფლებას მიმართოს სასამართლოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული თანხების ამოღების მიზნით რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე გადარიცხვით. ამ ნაწილის დებულებები არ გამოიყენება, თუ არსებობს ვადაგადაცილებული სესხი ან (ან) სესხი, რომლის დაფარვა ხორციელდება შესაბამის სპეციალურ ანგარიშზე მიღებული სახსრებიდან.

(შესწორებული ფედერალური კანონებით 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ, 2016 წლის 28 დეკემბრის N 498-FZ, 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

8. საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურების და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე შესრულებული სამუშაოს მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია ამ კორპუსის მმართველ პირს გადასცეს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ (მათ შორის, საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ასლები, ხელშეკრულებები მომსახურების მიწოდებაზე და (ან) ძირითადი რემონტის შესრულების შესახებ, გაწეული მომსახურების და (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობები) და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დაკავშირებულია ძირითად რემონტთან, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 36-ე მუხლის პროკურორის ახსნა და 2004 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონის მე-16 მუხლი. No189-FZ "რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის განხორციელების შესახებ"

ამ დროისთვის, ღობეების უკანონო მონტაჟის შემთხვევების მზარდი რაოდენობის გამო პროკურატურაში კონტროლს ექვემდებარება საცხოვრებელი კორპუსების ტერიტორიაზე შესვლის შეზღუდვის საკითხი.

ბევრი ადამიანი აყენებს ბარიერებს სახელმწიფო სახანძრო ინსპექციის ოფიციალური ნებართვის გარეშე, რაც ამ საკითხში მთავარი შემზღუდველია.

გადაუდებელი შემთხვევის შემთხვევაში (მაგალითად, ხანძარი სახლში) უკანონოდ შემოღობილ ტერიტორიაზე, სპეციალური სახანძრო ტექნიკა ადვილად ანგრევს ისარს გამოძახების მარშრუტზე, ხოლო მაცხოვრებლები არ მიიღებენ კომპენსაციას დახარჯული თანხისთვის. ინსტალაციაზე (დაახლოებით 50 ათასი რუბლი), რადგან ისინი მოქმედებდნენ ნებართვის გარეშე. და თუ მეხანძრე-მაშველის მანქანა სხეულს აზიანებს შეტევის შედეგად, მაშინ შეიძლება წარედგინოს პრეტენზია ბარიერის დამონტაჟების ინიციატორების წინააღმდეგ მატერიალური ზიანის ანაზღაურებისთვის.

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 36 და ხელოვნება. 2004 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონის 16. No 189-FZ „რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ძალაში შესვლის შესახებ“ საერთოა მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსი და ასეთ სახლში შემავალი სხვა უძრავი ქონების ობიექტები. საერთო საკუთრებაბინის კორპუსში შენობების მფლობელები. მიწის ნაკვეთის საკუთრების რეგისტრაციის პროცედურა დადგენილია ხელოვნების მე-2-5 პუნქტებით. 2004 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონის 16. No189-FZ „რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის განხორციელების შესახებ“. ფორმირების გადაწყვეტილება მიწის ნაკვეთისახლის ქვეშ მიიღება შენობის მფლობელები საერთო კრებაზე. ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით, აღნიშნული კრების მიერ უფლებამოსილ ნებისმიერ პირს უფლება აქვს მიმართოს ადგილობრივ თვითმმართველობის ორგანოებს იმ მიწის ნაკვეთის ფორმირების შესახებ განაცხადით, რომელზედაც მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსი.

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 26, მიწის ნაკვეთის საკუთრება დამოწმებულია დოკუმენტებით 1997 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონის შესაბამისად. No122-FZ „ჩართ სახელმწიფო რეგისტრაციაუფლებები უძრავი ქონებადა მასთან გარიგებები“. მოძრაობის წესების 1.5 პუნქტის შესაბამისად, აკრძალულია საგზაო ნიშნების, შუქნიშნების და მოძრაობის ორგანიზების სხვა საშუალებების (მათ შორის ბარიერების) უნებართვო დაყენება, რომლებიც ქმნიან დაბრკოლებებს მოძრაობაში. ბარიერის დამონტაჟება უნდა დაუშვას ქალაქის ადმინისტრაციამ სახელმწიფო სახანძრო ინსპექციის სამსახურთან, საგზაო მოძრაობის უსაფრთხოების სახელმწიფო ინსპექციასთან და კომუნალურ სამსახურთან შეთანხმებით.

შესასვლელი ადგილობრივ ტერიტორიაზე მანქანებიბინის კორპუსში შენობების მფლობელები და სხვა პირები ხორციელდება საერთო კრების მიერ დადგენილი წესით. ეს პუნქტი უნდა იყოს შეტანილი გადაწყვეტილებაში, როგორც ამას მოსკოვის მთავრობის №428 დადგენილების მე-6 პუნქტი მოითხოვს „ქალაქ მოსკოვის ადგილობრივ რაიონებში ღობეების დაყენების პროცედურის შესახებ“.

საერთო კრების გადაწყვეტილებაში მითითებული უნდა იყოს ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, რომელიც უფლებამოსილია წარმოადგინოს ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ინტერესები ფარიკაობის მოწყობილობების დამონტაჟებასთან და მათთან დაკავშირებულ საკითხებზე.

მოსკოვის საქალაქო კანონის მე-12 მუხლის მე-3 ნაწილის მიხედვით „ქალაქ მოსკოვში მიწათსარგებლობის შესახებ“ 2007 წლის 19 დეკემბრის No48 საზღვრები მიწის ნაკვეთებისაცხოვრებელი კორპუსები იქმნება ტერიტორიის აზომვითი პროექტების საფუძველზე. გადაწყვეტილებას ტერიტორიული დაგეგმარების პროექტების მომზადების შესახებ, მათ შორის მიწის აზომვითი პროექტი, იღებს ქალაქ მოსკოვის არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების კომიტეტი. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ ფლობდნენ და გამოიყენონ ეს მიწის ნაკვეთი, რამდენადაც ეს აუცილებელია ბინის შენობის ფუნქციონირებისთვის, ისევე როგორც ობიექტები, რომლებიც ამ შენობაში საერთო საკუთრების ნაწილია.

მოსკოვის მთავრობის 2012 წლის 2 ნოემბრის No614-PP დადგენილების შესაბამისად, კითხვები მიწის ნაკვეთების გათავისუფლების შესახებ მათზე უკანონოდ განთავსებული ობიექტებიდან, რომლებიც არ არის ობიექტები. კაპიტალური მშენებლობა, მათ შორის უკანონოდ დამონტაჟებულ ღობეებს, ახორციელებენ მუდმივი საოლქო კომისიები უნებართვო მშენებლობის აღკვეთის მიზნით. საოლქო კომისიის გადაწყვეტილების საფუძველზე პრეფექტურა ადმინისტრაციული ოლქიიღებს ზომებს არამუდმივი ობიექტების (ღობეები, ღობეები) დანგრევისა და დემონტაჟისთვის.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 44-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მე-2 პუნქტის თანახმად, ბინის შენობაში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების კომპეტენცია მოიცავს: გადაწყვეტილებების მიღებას მიწის ნაკვეთის გამოყენების საზღვრებზე, რომელზედაც საცხოვრებელი კორპუსი მდებარეობს, მათ შორის, დაწესებულია შეზღუდვები მის გამოყენებაზე. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 46-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის თანახმად, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებები კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე მიიღება ხმების უმრავლესობით. ამ კრებაში მონაწილე ბინის შენობაში, გარდა ამ კოდექსის 44-ე მუხლის მე-2 ნაწილის 1-3.1 პუნქტებით გათვალისწინებული გადაწყვეტილებებისა, რომლებიც მიიღება საერთო რაოდენობის არანაკლებ ორი მესამედით. ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ხმები.

ამრიგად, რადგან სახლის ეზოში ბარიერის დაყენება დაკავშირებულია მიწის ნაკვეთის გამოყენებასთან, მათ შორის ამ საიტის გამოყენების შეზღუდვასთან, ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრებას (HOA-ს წევრების შეხვედრა) უფლება აქვს გადაწყვიტეთ დაამონტაჟოთ ბარიერი სახლის ეზოში. თუმცა, ასეთი გადაწყვეტილება არ უნდა მიღებულ იქნეს ხმათა უბრალო უმრავლესობით, არამედ მფლობელთა ხმების საერთო რაოდენობის არანაკლებ ორ მესამედმა უნდა მისცეს ხმა, ანუ კვალიფიციური უმრავლესობა.

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 46-ე მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად, ამ კოდექსით დადგენილი წესით მიღებული საცხოვრებელ კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ასეთი კრების კომპეტენციაში შემავალ საკითხებზე. , სავალდებულოა ბინის კორპუსში არსებული შენობების ყველა მფლობელისთვის, მათ შორის იმ მფლობელებისთვის, რომლებიც არ მონაწილეობდნენ კენჭისყრაში.

თუ გადაწყვეტილება მიიღება საერთო კრების კომპეტენციაში შემავალ საკითხზე, ანუ სახლის ეზოში ბარიერის დაყენება და რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით გათვალისწინებული მოთხოვნების დაცვით, მაშინ ის ასევე ვრცელდება იმ მფლობელზე, რომელმაც არ მიიღო მონაწილეობა კენჭისყრაში ან წინააღმდეგი მისცა ბარიერის დაყენების გადაწყვეტილებას. შესაბამისად, ეს მფლობელი ვალდებულია გადაიხადოს სახლის ეზოში ბარიერის დამონტაჟება.

თუ გადაწყვეტილება მიიღება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით გათვალისწინებული მოთხოვნების დარღვევით, ანუ მიღებული ხმების უბრალო უმრავლესობით და არა კვალიფიციური (ხმების ორი მესამედი მაინც), მესაკუთრე, რომელმაც ხმა მისცა. ასეთი გადაწყვეტილების წინააღმდეგ უფლება აქვს გაასაჩივროს იგი სასამართლოში.

იმ შემთხვევაში, თუ შემდგომში ამ ბინის კორპუსის შენობის ერთ-ერთმა მფლობელმა გაყიდა ბინა, ახალი მფლობელი არ ექვემდებარება ბინის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებას (HOA წევრების საერთო კრება) გადახდის შესახებ. სახსრები გამოიყენება ეზოში ბარიერის დასამონტაჟებლად სახლებში. ეს ხარჯები წინა მფლობელმა უნდა გაიღოს. ახალი მფლობელი შეიძლება იყოს ვალდებული გადაიხადოს ბარიერის გასაღებები მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ წინა მფლობელმა არ მისცა ისინი.

თუ საკრებულოს თავმჯდომარე უარს იტყვის ( HOA-ს თავმჯდომარე) გადასცეს ბარიერის გასაღებები ახალ მფლობელს, ახალი მფლობელიუფლება აქვს მოითხოვოს მისთვის ბარიერის გასაღების გადაცემა სასამართლოში რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 304-ე მუხლის საფუძველზე. ამ მუხლის შესაბამისად, მფლობელს შეუძლია მოითხოვოს მისი უფლებების ნებისმიერი დარღვევის აღმოფხვრა, თუნდაც ეს დარღვევები არ იყოს დაკავშირებული საკუთრების ჩამორთმევასთან.

რომ შევაჯამოთ ზემოთ:

1. პირველი ეტაპი არის ბინის მესაკუთრეთა სავალდებულო შეხვედრა, რომელზეც განიხილება ბარიერის დამონტაჟებით ეზოში შესვლის შეზღუდვის საკითხი. თუ ასეთი დადგენილება მიიღება ხმათა აბსოლუტური უმრავლესობით (სასურველია არანაკლებ 70%), მაშინ დგება ოქმი. იგი წარედგინება შესაბამის ორგანოებს.

იმ შემთხვევაში ადგილობრივი ტერიტორიამიუხედავად იმისა, რომ ეს არის კომუნალური საკუთრება, უნდა იქნას მიღებული გადაწყვეტილება საიტის ფორმირებისა და მისი საკადასტრო აღრიცხვის შესახებ და ეს მოითხოვს ყველა მაცხოვრებლის თანხმობას. მაგრამ სრული მფლობელების გადაწყვეტილებებს დიდი ძალა აქვს.

2. შესაბამისი განცხადება, მოიჯარე-მესაკუთრეთა კრების ოქმი და ტექნიკური დოკუმენტაცია, ანუ ფარიკაობის პროექტი. საბჭო გადაწყვეტილებას იღებს არაუგვიანეს ერთი თვისა (ეს ცალ-ცალკე კანონით არის გათვალისწინებული) და განცხადების შემტან პირს გადაწყვეტილებას აცნობებს განაჩენის გამოტანიდან არა უგვიანეს 5 დღისა.

3. გადაწყვეტილება სულაც არ იქნება დადებითი. უარის მიღება, მთავრობის დადგენილებით, შესაძლებელია, თუ ეზოში არ არის უზრუნველყოფილი სახანძრო, გაზის, სხვა სასწრაფო დახმარებისა და სასწრაფო დახმარების მანქანების სადღეღამისო შეუფერხებელი გავლა და თავისუფლად გადაადგილება.

ცალკე უნდა აღინიშნოს, რომ ბარიერები იშლება, თუ ისინი ხელს უშლიან ტერიტორიის გაუმჯობესებას, მშენებლობას (რეკონსტრუქციას) ან კაპიტალურ რემონტს, რომელიც ხორციელდება მოსკოვის ქალაქის ბიუჯეტის ხარჯზე. დემონტაჟი წინასწარ იქნება გამოცხადებული. ამ შემთხვევაში, ფარიკაობის მოწყობილობის შეძენისა და დამონტაჟების ხარჯები მფლობელებს აუნაზღაურდებათ. კომპენსაციის ოდენობა განისაზღვრება დამოუკიდებელი შეფასების ანგარიშის საფუძველზე.

რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 20.4 მუხლის მე-8 ნაწილის მიხედვით: „8. ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების დარღვევა შენობების, ნაგებობებისა და ნაგებობების გადასასვლელების, გადასასვლელებისა და შესასვლელების უზრუნველყოფის შესახებ - გულისხმობს დაწესებას. ადმინისტრაციული ჯარიმამოქალაქეებისთვის ათას ხუთასიდან ორ ათას რუბლამდე; on ოფიციალური პირები- შვიდი ათასიდან ათ ათას რუბლამდე; on იურიდიული პირები- ას ოცი ათასიდან ას ორმოცდაათ ათას რუბლამდე.

SNiP 2.07.01-89 ნათქვამია, რომ ”სავალი გზებისა და საცალფეხო ბილიკების დაპროექტებისას აუცილებელია უზრუნველყოს სახანძრო მანქანების გადასვლის შესაძლებლობა საცხოვრებელ და საზოგადოებრივ შენობებში”.

მოსკოვის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის მიხედვით (მუხლი 6.5), გათვალისწინებულია პასუხისმგებლობა უფასო საიტზე წვდომის შეზღუდვისთვის. მაქსიმალური სანქცია ამ დარღვევისთვის იურიდიულ პირებთან მიმართებაში არის 20 ათასი რუბლი.

1. მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მრავალბინიან შენობაში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების საფუძველზე, გარდა ამ მუხლის მე-6 ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

2. მრავალბინიან კორპუსში შენობების მფლობელებს უფლება აქვთ ნებისმიერ დროს გადაწყვიტონ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის განხორციელება ბინის კორპუსის მმართველის ან მომსახურების მიმწოდებლისა და (ან) სამუშაოების შესრულების შესახებ. ბინის კორპუსში, რეგიონულ ოპერატორს ან საკუთარი ინიციატივით საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებას.

3. წლის დაწყებამდე არანაკლებ ექვსი თვით (თუ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით სხვა ვადა არ არის დადგენილი), რომლის დროსაც უნდა განხორციელდეს საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი. რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამა, ბინის შენობის მართვაზე ან მომსახურების მიწოდებაზე პასუხისმგებელი პირი და (ან) სამუშაოს შესრულება ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე, ან რეგიონალური ოპერატორი (იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელები ბინის კორპუსში არსებული შენობები ქმნის კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე) ასეთ მფლობელებს წარუდგენს წინადადებებს კაპიტალური რემონტის დაწყების თარიღთან დაკავშირებით, აუცილებელ ჩამონათვალს და მომსახურების და (ან) სამუშაოს მოცულობას, მათ ღირებულებას, პროცედურას. და ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები და ამ კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებული სხვა წინადადებები, რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით.

(შესწორებული ფედერალური კანონით 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

4. ბინის კორპუსში შენობების მფლობელები ამ მუხლის მე-3 ნაწილით განსაზღვრული წინადადებების მიღებიდან არაუგვიანეს სამი თვისა (თუ უფრო გრძელი ვადა არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით). , ვალდებულნი არიან განიხილონ ეს წინადადებები და მიიღონ გადაწყვეტილება საერთო კრებაზე ამ მუხლის მე-5 ნაწილის შესაბამისად.

5. რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, მრავალბინიან კორპუსში შენობა-ნაგებობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება უნდა განისაზღვროს ამ მრავალბინიან შენობაში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ ან დამტკიცება:

2) მომსახურების და (ან) კაპიტალური სარემონტო სამუშაოების მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მომსახურების და (ან) სარემონტო სამუშაოების მაქსიმალური ღირებულებიდან, რომელიც განისაზღვრება ამ 190-ე მუხლის მე-4 ნაწილით დადგენილი წესით. კოდი;

3) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(მე-5 ნაწილი, შესწორებული ფედერალური კანონით, 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

5.1. სპეციალურ ანგარიშზე კაპიტალური შეკეთების ფონდის ფორმირების შემთხვევაში, ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების ძირითადი რემონტის ჩატარების შესახებ უნდა განისაზღვროს ან დაამტკიცოს:

1) მომსახურების და (ან) ძირითადი სარემონტო სამუშაოების ჩამონათვალი;

2) მომსახურების და (ან) ძირითადი რემონტის მაქსიმალური დასაშვები ღირებულება;

3) ძირითადი რემონტის დრო;

4) კაპიტალური შეკეთების დაფინანსების წყაროები;

5) პირი, რომელიც ბინის კორპუსში შენობის ყველა მფლობელის სახელით უფლებამოსილია მონაწილეობა მიიღოს გაწეული მომსახურების მიღებაში და (ან) შესრულებულ ძირითად სარემონტო სამუშაოებში, შესაბამისი აქტების ხელმოწერის ჩათვლით.

(ნაწილი 5.1 შემოღებული ფედერალური კანონით 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

6. თუ ამ მუხლის მე-4 ნაწილით გათვალისწინებულ ვადაში ბინის შენობაში შენობის მფლობელებმა, რომლებიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, არ გადაწყვიტეს განახორციელონ ამ საერთო საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრების კაპიტალური შეკეთება. საცხოვრებელ კორპუსში, ადგილობრივი მმართველობის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას ასეთი კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამის შესაბამისად, აცნობებს ამ კორპუსში შენობის მფლობელებს მიღებული გადაწყვეტილების შესახებ, მათ შორის სისტემის გამოყენებით. უბედური შემთხვევის ან ბუნებრივი ან ტექნოგენური ხასიათის სხვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში, ამ მუხლის მე-5 ნაწილის პირველი და მე-2 პუნქტებით გათვალისწინებულ საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება შემადგენელი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის ერთეული. ამ შემთხვევაში, ბინის შენობის კაპიტალური რემონტი ხორციელდება მისი რეგიონალური კაპიტალური შეკეთების პროგრამის განხორციელების მოკლევადიან გეგმაში ჩართვის გარეშე და მხოლოდ იმ მოცულობით, რაც აუცილებელია ავარიის ან სხვა საგანგებო სიტუაციების შედეგების აღმოსაფხვრელად. ბუნებრივი ან ხელოვნური ბუნება, რეგიონალური ოპერატორის ხარჯზე, რომელიც განსაზღვრულია ამ კოდექსის 185-ე მუხლით და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის კანონით, როგორც სახსრები რეგიონალური ოპერატორის საქმიანობის ფინანსური მდგრადობის უზრუნველსაყოფად, და გათვალისწინებულია რეგიონული კაპიტალური რემონტის პროგრამის ყოველწლიური განახლებისას.

(შესწორებული ფედერალური კანონებით 2016 წლის 28 დეკემბრის N 498-FZ, 2017 წლის 20 დეკემბრის N 399-FZ, 2018 წლის 28 ნოემბრის N 434-FZ)

7. იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთება, იმ შენობის მფლობელები, რომლებშიც ქმნიან კაპიტალური შეკეთების ფონდს სპეციალურ ანგარიშზე, არ განხორციელდება რეგიონული კაპიტალური შეკეთების პროგრამით დადგენილ ვადაში და ქ. ამავდროულად, საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების საჭიროების დადგენის პროცედურის შესაბამისად მოითხოვს რეგიონული დედაქალაქის მიერ ამ ბინის შენობისთვის გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის მომსახურების გაწევას და (ან) სამუშაოს შესრულებას. სარემონტო პროგრამა, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო შესაბამისი შეტყობინების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე რემონტის კაპიტალური ფონდის შექმნის შესახებ და აგზავნის გადაწყვეტილებას სპეციალური მფლობელს. ანგარიში. სპეციალური ანგარიშის მფლობელი ვალდებულია გადარიცხოს სპეციალურ ანგარიშზე არსებული სახსრები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ასეთი გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი თვის ვადაში. გადაწყვეტილება ამ ბინის კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ მიიღება ამ მუხლის მე-3-მე-6 ნაწილების შესაბამისად. თუ სპეციალური ანგარიშის მფლობელმა ამ ნაწილით დადგენილ ვადაში არ გადაირიცხა სპეციალურ ანგარიშზე არსებული თანხები რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე, რეგიონულ ოპერატორს, მრავალბინიან შენობაში შენობის ნებისმიერ მფლობელს ან ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოს. უფლება აქვს, რეგიონული ოპერატორის ანგარიშზე გადარიცხვით მიმართოს სასამართლოს სპეციალურ ანგარიშზე განთავსებული სახსრების ამოღების თაობაზე. ამ ნაწილის დებულებები არ გამოიყენება, თუ არსებობს ვადაგადაცილებული სესხი ან (ან) სესხი, რომლის დაფარვა ხორციელდება შესაბამის სპეციალურ ანგარიშზე მიღებული სახსრებიდან.

(შესწორებული ფედერალური კანონებით 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ, 2016 წლის 28 დეკემბრის N 498-FZ, 2017 წლის 29 ივლისის N 257-FZ)

8. საცხოვრებელ კორპუსში გაწეული მომსახურების და (ან) საერთო ქონების კაპიტალურ შეკეთებაზე შესრულებული სამუშაოს მიღებაზე ხელმოწერის დღიდან ათი დღის ვადაში რეგიონალური ოპერატორი ვალდებულია ამ კორპუსის მმართველ პირს გადასცეს დოკუმენტების ასლები. საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური შეკეთების შესახებ (მათ შორის, საპროექტო და სააღრიცხვო დოკუმენტაციის ასლები, ხელშეკრულებები მომსახურების მიწოდებაზე და (ან) ძირითადი რემონტის შესრულების შესახებ, გაწეული მომსახურების და (ან) შესრულებული სამუშაოს მიღების მოწმობები) და სხვა დოკუმენტები, რომლებიც დაკავშირებულია ძირითად რემონტთან, გარდა ფინანსური დოკუმენტებისა.