세입자는 주요 수리를 위해 기금에 분담금을 지불해야 합니까?

네, 의무입니다. 지불은 비상 기금에 속하는 주택 소유주와 사회적으로 가장 보호받지 못하는 특정 범주의 시민에게만 전가되지 않습니다.

그리고 악명 높은 2014년 6월 4일자 결정 번호 A-57-APG14-2, 참조, 결코 법률 조항을 취소하지 않으며 지역 운영자 기금의 합법성에 대한 질문에 대한 답변일 뿐입니다. 그리고 그는 어떤 능력을 가지고 있습니까?

그리고 무엇에 대해 러시아 연방 법률에 따르면 오해없이 주요 수리 비용을 지불해야합니다.아직 만료되지 않은 것입니다.

누가 지불하지 않을 권리가 있습니까?

MKD의 공유 재산 정비 비용을 지불할 의무가 없는 사람은 누구입니까? 그러한 "카스트"가 있습니다(2015년 12월 29일 연방법 399-FZ). 집주인의 점검 비용은 다음의 경우 의무 사항이 아닙니다.

일부 시민은 최대 50 %의 비용을 보상받을 것입니다.: 1군, 2군 장애인, 70세 이상 연금수급자(미혼 또는 정년퇴직자만 동거), 장애아동, 장애자녀가 있는 자.

이와는 별도로 새 건물의 아파트 소유자를 언급할 가치가 있습니다.. 법은 그들에 대해 아무 말도 하지 않으며 "합법적인 비지급인" 범주에서 그들을 선택하지 않습니다.

그들의 경우 우리는 5-10 년 이내에 수리에 대해 이야기 할 것입니다. 이런저런 이유로 수리가 필요한 건물이 5년 미만인 경우 주택 소유자가 주요 수리 비용을 지불해야 합니까? 이 경우 모든 작업은 새로운 아파트건설회사에 배정됩니다.

지불하지 않을 수는 없지만 입법부가 그들의 상황을 고려하기를 희망하는 모든 이유가 있습니다.

우리는 법 조항을 본다

점검 비용은 필수입니까 아니면 자발적입니까? 불과 몇 년 전만 해도 이러한 기부는 실제로 자발적이었습니다.

2014년(7월 1일 이후)에 연방법 271-FZ가 변경되었습니다. 특히 13조는 8.2항으로 '장식'을 했고, 최소한의 정비를 위한 기여를 함축하고 있다.

법은 완전한가? 현재로서는 흐릿함이 정말 눈에 띕니다예를 들어, 현재 수리와 정밀 검사 사이에 경계가 없습니다.

즉, 실제로는 모든 사람이 용어의 차이점을 이해합니다. 유지이들은 페인팅, 석고, 구조적 수리와 같은 사소한 수정입니다. 주요 작업은 구조 개선, 마모 부품 복원 등 대규모 작업을 포함합니다.

하지만 요점은 주택 및 공동 서비스 지불 열을 "현재 수리"라고합니다.. 그러나 결국 세입자는 이미 비용을 지불하고 있으므로 분개합니다. 왜 더 많은 비용을 지불해야합니까?!

사실, 법의 모호한 공식에 분개해야합니다.항상 즉시 이해하기 쉬운 것은 아닙니다. 사실, 돈은 의도한 목적으로 갈 것입니다.

문제는 현재 수리와 주요 수리 사이의 경계가 종종 매우 조건부라는 것입니다.

주택 거주자들의 불만에 대한 또 다른 이유그들은 "공동 냄비"라고 생각하는 것에 돈을 투자하고 있습니다. 즉, 두 개의 "저금통"이 있습니다.

• 별도의 건물에 대한 특별 계정(주택 소유자 회의와 합의하여 설정);
• 지역 운영자의 계정.

마지막 "돼지 저금통"이 더 방대하고 많은 집에서 기부금을 받고 있음이 분명합니다. 많은 사람들이 다른 사람들의 수리 비용을 지불하고 싶지 않기 때문에 자본 수리 기금에 지불해야합니까?

그러나 당국에 따르면 이를 두려워해서는 안 됩니다. 들어오는 모든 트랜치에 대한 엄격한 기록이 유지되며 다른 집을 희생하여 한 집도 수리되지 않을 것입니다.

러시아의 다른 지역에서 참호의 크기도 다양합니다.. 그 크기는 건물이 얼마나 오래된지, 어떤 재료로 만들어졌는지, 엘리베이터가 있는지 여부와 같은 많은 뉘앙스에 의해 영향을 받습니다.

계약금 없음 및 계약금 후 지불 없음: 차이가 있습니까?

기여는 예비입니다, 작업이 완료될 때 필요한 금액계정에 적립됩니다. HOA는 이 프로세스를 완전히 자신의 손에 맡기고 자신의 계정을 개설할 수 있습니다.

진실, "하지만"이 하나 있습니다.- 기한은 맞지만 자금이 없는 것으로 판명되면 소유자는 은행에서 대출을 받아야 합니다.

계약이 없으면 집의 주요 수리 비용을 지불해야 합니까? 또한 의견이 있습니다. 계약이 서명되지 않았고 첫 번째 지불이 이루어지지 않은 경우 (계약 관계의 존재에 대한 당사자의 효과적인 확인인 사람) 지불할 필요가 없습니다.

동시에 그들은 계약의 채택을 규제하는 민법 제 425 조를 참조합니다.

제425조. 계약의 효력

1. 계약은 효력이 발생하며 계약이 체결되는 순간부터 당사자를 구속합니다.
2. 당사자는 법률에 의해 달리 규정되거나 관련 관계의 본질에서 따르지 않는 한, 당사자가 체결한 계약 조건이 계약 체결 이전에 발생한 관계에 적용되도록 설정할 권리가 있습니다.
3. 법률 또는 계약은 계약 기간의 만료가 계약에 따른 당사자의 의무의 종료를 수반한다고 규정할 수 있습니다.
   그러한 조건이없는 계약은 그 계약에 명시된 당사자의 의무 이행이 완료되는 순간까지 유효한 것으로 인식됩니다.
4. 계약 만료로 인해 당사자는 위반에 대한 책임이 면제되지 않습니다.

나는 그것을 너무 원하지만 사실 모든 것이 악명 높은 연방법 271-FZ에 달려 있습니다.

아파트 소유자에게 지불 여부를 결정하는 것은 계약이 아니라 계약입니다.. 지불의 필요성은 규제 법률에 명확하게 명시되어 있습니다.

이 법이 채택된 후 아파트 소유자가 결정하는 데 8개월이 할당되었습니다. 총회기부금을 양도할 대상 - 지역 운영자 또는 건물의 특별 계정.

집의 주인은 집주인 총회(LCD 44조)지만 최종 권한은 아니기 때문이다.

결정을 내리지 않으면 큰 문제가 되지 않습니다.— 지역 계정이 이미 존재하며 지방 자치 단체에서 친절하게 제공합니다.

수리비를 지불해야 하나요? 보시다시피 "지불하지 않을 수 있습니까?"라는 질문은 전혀 가치가 없습니다. 법적으로 수리비를 지불해야 하는. 선택은 "기부금을 양도할 위치"이며 여기에서 소유자에게는 특정 행동의 자유가 부여됩니다.

지불할 가치가 있습니까?

문제를 원하지 않는다면 그만한 가치가 있습니다. 가장 먼저(형벌에 대한 두려움만이 많은 시민들이 정해진 규칙을 따르도록 강요할 수 있기 때문입니다).

그리고 두 번째로, 거주 가능한 집에 살고 싶다면 그만한 가치가 있습니다. 결국 모든 트랜치가 엄격하게 고려되고 집 수리는 비용으로 수행됩니다.

따라서 시민들은 관리 회사에 지불하는 것이 아니라 자신에게 지불하는 것으로 나타났습니다.

효과

불리한:

• 점차적으로 악화되는 건물 (살기 불편 할뿐만 아니라 때로는 안전하지 않습니다. 엘리베이터에 들어갈 때 원하는 층에 안전하게 도달할지 여부를 추측하려는 사람은 거의 없습니다).
• 관리회사의 통지
• 연체 및 위약금 발생;
• 재판.

패널티 금액은 특정 지역에서 어떤 관세가 부과되는지에 따라 달라집니다.

이와 별도로 관리회사가 어떻게 대응할 수 있는지 언급해야 합니다. 유틸리티는 채무자에게 연체된 기부금을 알릴 권리가 있습니다.(공문서, 서명 아래 통지와 함께 우송), 그리고 나서 제재를 가합니다.

여기에는 끄기가 포함됩니다. 유용. 그리고 미성년 자녀의 존재는 장애물이 되지 않을 것입니다.

그리고 그 조치가 뒤따를 것입니다(공공 서비스 제공에 관한 규칙 80조). "중포병"(퇴거를 요구하는 주장)까지, 건설주택차관 A. 치비스에 따르면 상황은 거의 절망적.

러시아인의 약 4분의 1은 법률 조항을 준수할 필요가 없다고 생각합니다. 의무적 기여대대적인 점검을 위해. 당국이 누군가가 법에 불순종하도록 허용할지 여부는 수사학적 문제입니다.

따라서 "주택 개량 기금에 돈을 내야 합니까?"라는 질문을 스스로에게 던질 때 한 가지 더 생각해 보십시오. 가장 좋은 방법미납으로 인한 문제 방지허용하지 않는 것입니다.

그러기 위해서는 비록 율법의 표현이 아직 완전한 것은 아니지만, 당신은 어떤 경우에도 당신 자신과 당신 자신에게만 지불합니다- 편안하고 안전한 숙박을 위해.

2014년, 공과금 청구서, 관리 회사에서 아파트 건물새로운 서비스를 추가했습니다. 영수증에 나타난 "대규모 수리를 위한" 문구는 많은 주택 소유자에게 경고를 표시하고 화나게 했습니다. 그러나 같은 해에 아파트 소유자가 완전히 합법적 인 근거로이 서비스에 대해 지불하지 않도록 돕는 방법을 자세히 설명하는 첫 번째 권장 사항이 나타났습니다.

그러나 러시아 연방 주택법의 두 번째 부분에는 다음과 같이 흑백으로 작성되어 있습니다. 현금, 이 경우 아파트 건물의 정밀 검사에 사용되며 이 목적을 위해 생성된 공개 계정이나 당좌 계정에 저장해야 합니다. 관리 회사.

그렇다면 어떻게 법에 따라 정밀 검사 비용을 지불하지 않을 수 있습니까? 많은 세입자, 아파트 소유자가 법 규칙 준수를 거부하는 이유는 무엇입니까? 자세히 살펴보겠습니다.

관리 회사가 점검을 위해 자금을 지불해야 하는 요구 사항은 얼마나 합법적입니까?

이 요구 사항은 매우 합법적이며 주택법에 자세히 설명되어 있습니다. 동시에 많은 사람들이 주택 재고가 가볍게 말해서 끔찍한 상태에 있다는 것을 오랫동안 알고 있었기 때문에 매우 객관적이고 유용한 것으로 간주 될 수 있습니다. 그리고 이 모든 것이 향후 몇 년 안에 사고로 이어질 수 있습니다. 즉, 정비를 위해 일정 금액을 지불해야 하는 의무를 가정함으로써 집주인은 주로 자신을 걱정하고 무엇보다도 자신의 안전을 걱정합니다. 그리고 현실에서 그렇게 되나?

법에 따르면 아파트 건물에 위치한 주거용 건물의 모든 소유자는 절대적으로 서비스 비용을 지불해야 합니다. 유일한 예외는 혜택을 받는 저소득 시민이며 재정 지원국가에서. 그 외에도 전쟁 참전 용사와 노동력은 정밀 검사 비용이 완전히 면제됩니다. 그리고 일부 범주의 시민 만 서비스 할인을받습니다.

아파트 소유자가 살고 있는 집의 수리 비용을 지불하기를 거부하는 이유는 무엇입니까?

주택 소유자가 주요 주택 개조 비용을 지불하기를 원하지 않는 가장 일반적인 이유를 고려하십시오.

• 주택 재고 개선을 목표로 한 프로그램이 채택된 지 얼마 되지 않았고, 게다가 구체적인 수리 기한도 정해지지 않았기 때문에 돈이 아무데도 가지 않을 것입니다. 그것이 소유자가 사람들이 비용을 지불하게 만드는 또 다른 방법으로 인식하는 이유가 무엇인지 명확하지 않습니다.
• 세입자는 집의 정비 비용을 지불해야 하지만, 언젠가는 집의 다락방, 현관 및 지하실이 돈을 위해 수리될 것이며 이는 결코 그들의 재산이 되지 않을 것입니다. 게다가 상업 활동을 하는 민간 기업의 여단을 고용해 수리 작업을 하고 있다는 사실에 사람들은 경악하고 있다.
• 많은 소유자는 관리 회사가 적절한 형태로 가져오도록 제안한 재산을 사용하지 않습니다. 이것의 예는 1층 거주자들이 엘리베이터를 사용하지 않기 때문에 엘리베이터를 수리할 필요가 없다는 것입니다.

우리 변호사들은 알고 있습니다. 귀하의 질문에 대한 답변

또는 전화로:

점검이란 무엇입니까? 소유자는 무엇을 지불해야 합니까?

영수증에 포함된 점검 서비스에 대해 정기적으로 비용을 지불하고 특별 기금에 기부해야 하는지 여부에 대해 전혀 걱정하지 않아도 돈. 이 목록에는 다음이 포함됩니다.

1. 현대적인 경향에 따른 건물 및 외관 복원.
2. 지하실 리노베이션.
3. 지붕 복원 및 지붕 유지 보수.
4. 필요에 따라 집의 기초를 재건합니다.
5. 오래된 엘리베이터의 복원 또는 새로운 현대식 캐빈 설치.
6. 하수도 시스템, 물 공급, 난방 및 기타 유형의 통신 혁신.

위의 목록에 따르면 주요 수리 비용을 지불할 의무가 주택 소유자에게 있다는 것은 매우 논리적입니다. 그러나 즉시 문제가 발생합니다. 운영에 들어간 지 2년이 채 되지 않은 새 건물에도 정확히 동일한 요구 사항이 적용됩니까? 러시아 연방 주택법에 따르면 그러한 주택의 거주자는 미래의 관점에서 정밀 검사를 위해 정기적으로 자금을 지불해야합니다. 대부분의 경우 새 건물에 사는 사람들이 이해하지 못하는 서비스에 대한 지불을 거부하는 주된 이유는 이러한 주장입니다.

아파트 건물의 수리 비용을 지불하지 않는 것이 어떻게 합법적입니까?

아파트 건물의 정밀 검사 비용 지불과 관련된 모든 중요한 문제를 고려한 후이 서비스에 대해 법적으로 지불하지 않는 방법에 대해 자세히 설명합니다. 비슷한 방법이 몇 가지 있지만 돈을 쓰지 않고는 완전히 해결되지 않습니다. 그래서:

또한 수신된 영수증을 무시하는 것만으로 서비스 비용을 전혀 지불하지 않을 수도 있습니다. 다만, 이러한 행위는 소속사로부터 제재를 받을 수 있습니다.

다중 아파트 건물의 자본 수리 서비스에 비용을 지불하지 않는 사람들을 위협하는 것은 무엇입니까?

법에 따라 주거용 건물의 소유자는 영수증의 모든 줄을 지불하지 않을 권리가 있습니다. 그러나, 실제로 이것은 하기가 쉽지 않습니다. 점검 서비스 비용 지불을 중단하면 관리 회사는 벌금을 부과할 수 있습니다, 즉:

• 부채를 지불해야 하는 필요성에 대한 추가 영수증 및 알림을 보냅니다.
• 빚진 금액에 대한 이자를 계산합니다.
• 법원을 통해 문제를 해결하려면 아파트 소유자가 정밀 검사 서비스 비용 지불을 거부하는 이유를 자세히 설명하고 자신에게 유리한 강력한 증거를 제공해야 합니다. 거절을 정당화하지 못하면 법적 비용만큼 부채 금액이 늘어날 것입니다.

결과적으로, 아파트 건물에 위치한 각 소유자는 법적으로 주요 수리 비용 지불을 거부하는 두 가지 옵션이 있음을 알려드립니다. 첫 번째는 언제인지 알 수 없는 정밀 검사에 대한 영수증을 무시하는 것입니다. 그리고 두 번째는 합법적인 방법을 사용하여 서비스에 대한 지불의 상당 부분을 회피하는 것입니다. 당연히 두 번째 옵션은 관리 회사의 제재를 수반하지 않고 법원에 제기하지 않기 때문에 바람직합니다.

그리고 정밀 검사 비용을 지불하지 않을 사람들을 기다리는 것은 무엇입니까?

러시아 연방 주택법 제 154, 159-160 조에 따라 주요 수리에 대한 기여금을 지불하지 않은 경우 벌금, 법원에서의 부채 회수, 혜택 정지의 형태로 책임이 제공됩니다. 소유자로 인한 보조금.

댓글을 참고하여 자료를 준비했습니다.Andrey Chibis 건설 주택 차관, ACON 협회 이사 Nikita Chulochnikov, 변호사 협회 "Malov 및 파트너" Larisa Maltseva의 변호사.

소유주가 정밀 검사에 대한 기부금 지불을 거부할 수 있습니까? 그리고 무엇을 근거로 합니까?

아니, 그는 할 수 없습니다. 그러나 그러한 기부금 지불에서 면제되는 특정 범주의 거주자가 있습니다. 주택 재고비상 사태로 인식되고 철거 대상인 다중 아파트 건물의 건물 소유주와 주 당국이나 지방 당국이 주 또는 시립 요구에 따라 철수하기로 결정한 다중 아파트 건물의 소유자 이 아파트 건물의 위치 및이 집의 각 주거 철수에 관한 정보(예: 교통 기반 시설 건설).

그러나 러시아 연방의 구성 기관의 법률은 노인을 위한 정밀 검사를 위한 기부금 지불에 대한 혜택을 제공할 수도 있습니다. 2016년 1월 1일부터 주택법은 지역에 80세 이상의 미혼 러시아인이 주요 수리에 대한 분담금을 면제하고 70세에 이르렀다. 예를 들어, 이 권리는 이미 모스크바 수준과 러시아 연방의 다른 여러 주제에서 구현되었습니다.

또한, LCD는 그룹 I 및 II의 장애자, 장애 아동, 장애 아동이 있는 시민에게 이 기부금의 50% 이하 금액으로 자본 수리 분담금 지불 비용에 대한 보상을 제공하도록 설정합니다.

정밀 검사 비용은 러시아 연방 헌법을 위반합니까?

아니요, 그렇지 않습니다. LC RF 169조 1부 규정, 다음과 같이 설정 일반 규칙아파트 건물 소유주의 의무는 헌법 및 법적 의미에서 모든 건물 소유주의 공동 및 평등 참여를 의미합니다. 그러한 주택에서 - 특정 건물에 대한 소유권의 발생 날짜, 취득 근거 및 소유권 형태에 관계없이 - 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사를 위한 기금 형성 및 이와 같이 러시아 연방 헌법에 위배됩니다. 이것은 최근 헌법 재판소가 State Duma 대리인의 요청과 관련된 결정에서 지적한 바 있습니다(2016년 4월 12일 법령 No. 10-P).

러시아연방 헌법재판소는 주거용 건물의 정비에 대한 기여를 국가의 기본법에 따라 인정하고 주거용 건물에 대한 소유권은 공동 재산과 아파트 건물의 안전을 관리할 의무를 수반한다는 점에 주목했습니다. .

수집된 자금은 의도된 목적을 위해서만 사용해야 하기 때문에 주요 수리에 대한 기부는 세금이 아닙니다. 그러나 이 사실이 큰 수리가 필요한 주택의 거주자에 대한 국가의 의무를 취소하지는 않습니다. 지역 예산의 기금은 그러한 건물을 수리하는 데 사용할 수 있습니다.

국가가 주택의 정비에 관여해야 하는 것 아닌가?

우리 각자는 아파트를 질서 정연하게 유지하지만 집 자체에도 보살핌이 필요합니다. 관리 회사는 아파트 건물의 현재 수리를 담당합니다. 일반적으로 사용되는 입구, 지하실 및 기타 건물의 상태를 모니터링해야 합니다. 그러나 노후된 배관이나 노후된 엘리베이터를 교체하려면 막대한 투자가 필요하기 때문에 대대적인 수리를 위한 비용을 절약해야 하고 이것이 소유자의 몫입니다. 개인 주택 소유자(그리고 그 중 약 3분의 1이 전국에 있음)가 주택 수리 비용을 독립적으로 지불하여 자본, 특히 값비싼 작업에 대한 돈을 절약하는 것처럼.

현재 러시아에서는 건설부에 따르면 25억 중 평방 미터아파트 건물의 약 절반이 대대적인 수리가 필요합니다. 동시에 새 집조차도 조만간 수리해야합니다. 표준 5층 건물의 현재 지붕을 업데이트하려면 약 150만 루블을 소비해야 합니다. 엘리베이터 교체 비용은 약 200만 원입니다. 예산에서 이러한 자금을 빼는 것은 비합리적입니다. 우리나라에서는 인구의 약 30%가 개인 주택에 살고 있습니다(지붕 수리는 예산에서 지불할 사람조차 발생하지 않음). 그렇다면 아파트 건물을 세금으로 수리해야 하는 이유는 무엇입니까?

보호되지 않은 범주의 인구와 기성세대는 상당한 사회적 지원을 받습니다. 국가는 2015년에만 이러한 목적으로 326억 루블을 지출했습니다. 특정 범주의 시민에게는 정비 기여금의 50% 또는 100% 금액의 보상이 제공됩니다.

정밀 검사에 대한 기부는 자발적이어야 하지 않습니까?

아니요, 정밀 검사 기부는 자발적이지 않습니다. 이것은 아파트 건물의 건물 소유자가 공동 소유권의 권리로 집의 공동 재산을 소유한다는 사실 때문입니다. 부분 소유권따라서 수리 의무를 포함하여 해당 자산을 유지 관리하는 부담을 집니다. 이러한 유지 관리 비용의 분담은 공유 재산의 분담에 따라 다릅니다(즉, 면적이 클수록 지불 금액이 커짐).

따라서 정밀 검사에 대한 기부금 지불은 소유자의 책임입니다. 러시아 연방 민법 154조 3항(2014년 7월 21일 연방법 263-FZ에 의해 수정됨)은 주거용 건물의 소유자가 유지 보수 및 수리 비용을 부담한다고 규정합니다.

그건 그렇고, 소유자 총회의 결정이 없을 때 "보통 냄비"로 돈을 이체하는 것이 기본적으로 도입됩니다.

모든 과목 러시아 연방자신의 규범적 행위, 제공된 요구 사항에 따라 아파트 건물의 정밀 검사 비용을 지불하는 절차를 규제합니다. 주택 코드그리고 연방법 185-FZ "주택 및 공공 서비스 개혁 지원 기금".

러시아인은 전통적으로 극단적인 경우에만 전문가의 서비스를 사용하여 아파트와 주택의 수리 및 유지 관리를 스스로 수행합니다. 자신의 주택 유지 관리에 대한 이러한 태도는 2015년부터 시행 중인 주요 수리 서비스에 관한 새로운 법률과 상충됩니다. 물론 아파트 소유자의 직접적인 생활 공간에는 적용되지 않고 공공 서비스 부문까지 확장되며, 얼핏 보기에는 상당히 객관적이고 좋은 것을 목표로 하고 있다.

그러나 자체 재정으로 당국의 선의에 대한 비용을 지불해야 할 필요성은 혁신의 복잡성을 자세히 조사하고 질문에 대한 답변을 찾습니다. 정밀 검사 비용을 지불하지 않으면 어떻게됩니까? ? 어떤 사람들에게는 수사학적인 것처럼 보이고 다른 사람들에게는 그러한 결정을 내린 후 가능한 결과에 대해 생각할 기회입니다.

비용은 얼마나 듭니까?

새로운 공과금 청구서에 대한 부정확한 요금 데이터는 드문 일이 아닙니다. 자본 수리에 대한 지불에 대해서도 마찬가지입니다. 정밀 검사에 대해 지불해야 할 평균 관세는 5 ~ 15 루블입니다. 평방 당 m.즉, 지역 주택 재고가 위치한 주에 따라 지역에서 독립적으로 기여 금액을 설정합니다. 수치가 20-50 루블이었던 2014 년에 가장 높은 비율이 기록되었습니다. 현재 전문가들은 여전히 ​​​​사용 가능성에 주목하고 있습니다. 현대 기술정밀 검사 기간의 증가 가능성뿐만 아니라 재료.

아마도 가장 소홀히 한 주제에서도 이러한 요소는 최소 합리적인 가격을 20 루블 이상으로 올리는 것을 허용하지 않을 것입니다. 평방 당 m.이 부분의 불쾌한 순간에는 많은 시민들이 우편 및 저축 은행을 통해 지불 할 때 이미 높은 수수료에 직면했다는 사실이 포함됩니다. 평균적으로 30-50 루블입니다.

누가 지불해야 합니까?

법에 따르면 아파트 건물의 소유자는 자본 수리 비용을 지불해야 합니다. 이제 모든 아파트 소유자가 정밀 검사 비용을 지불해야 하는지 알아낼 가치가 있습니까? 율법의 저자에 따르면 가난한 사람들은 고통을 받아서는 안 됩니다. 이와 관련하여 정밀 검사 지불에 대한 혜택은 현재 모든 것에 대해 동일한 시민이 받게됩니다.

즉, 제2차 세계대전 뿐만 아니라 많은 시민들이 프로그램에 포함되어 사회적 지원, 주요 수리 및 관련 서비스에 대한 비용을 지불해야 하는 사람들에 포함되지 않습니다. 혜택 지불은 이전 계획에 따라 수행됩니다. 주요 수리가 포함 된 후 부동산 비용 지불 비용을 10 % 초과하는 경우 가족은 보조금을받을 수 있습니다.

정밀 검사에는 무엇이 포함됩니까?

주택 정밀 검사를 위한 기부 가능성을 평가하려면 이 공공 서비스 항목에 포함된 작업 목록을 숙지하는 것이 좋습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 지붕 및 하중지지 구조의 수리;
• 회복 및 ;
• 수리 작업지하실에서;
• 기초를 정리하는 것;
• 개조 또는 수리 엔지니어링 시스템(하수도, 물 공급);
• 엘리베이터 교체 또는 설치.

또한 일부 지역에서는 연기 제거 및 소화 시스템을 수정하고 기술적 인 작업을 수행하는 등의 계획이 있습니다. 그러나 확장 배경에 대한 정밀 검사 비용이 크게 증가하기 때문에 여전히 고립 된 경우입니다. 어떤 식 으로든 설명 된 작업은 우리가 새로운 방식으로 질문을 고려하게 만듭니다. 정밀 검사 비용을 지불하지 않으면 어떻게됩니까? 이러한 맥락에서 당국이 그러한 과감한 조치를 취하도록 동기를 부여한 것은 긴급 아파트 건물의 수리가 절실한 횟수이기 때문에 그것은 집에 어떤 일이 일어날 것인지를 의미합니다.

수리 보증

주택 정비를 긍정적으로 고려하는 사람들이 꽤 있습니다. 지불 여부 - 그들에게 그러한 질문은 가치가 없지만 동시에 보장이 있어야합니다. 어쨌든 많은 사람들은 돈이 도난당하지 않고 의도된 목적에 따라 사용되기를 원합니다. 지역 운영자는 이에 대한 책임을 집니다. 부서에서 부서가 구성되고 있으며 그 중 임무는 계획에 따라 지역 기금에서받은 자금으로 점검하는 것입니다. 모든 아파트 건물은 등록부와 함께 특별 목록에 포함되며 모든 지불인에게 액세스가 제공됩니다. 따라서 각 개체에 대한 자금 지출 및 수리 구현을 추적하는 것이 가능합니다.

기여에 대한 주장

개정안 채택일부터의 주장은 일반 시민뿐만 아니라 전문가들로부터도 나오고 있다. 특히 공동주택 소유자가 공동주택을 소유하고 있지 않다는 점에서 혁신의 실효성에 의문이 제기되고 있다. 질문의 공식화를 정당화하는 것은 바로이 측면입니다. 주택의 정밀 검사 비용을 지불해야합니까? 사실 시정촌은 집의 특정 영역에 대해서만 소유권을 이전하지만 다락방, 지붕, 엔지니어링 네트워크 및 지하실은 특정 세입자의 재산에 포함되지 않습니다. 이러한 접근 방식의 부당함을 보여주는 대표적인 예로 엘리베이터 교체에 투자해야 하는 1층 아파트 소유자의 의무가 있습니다.

게다가 예정된 주택 재고 상황 개선 계획이 언제 시행될지는 미지수다. 이러한 이유로 많은 소유자는 시행 당시 거주지를 완전히 변경할 것이기 때문에 정밀 검사 비용 지불을 의도적으로 거부했습니다. 참고로 일부 지역에서는 수리 구현이 수십 년 동안 연장되며 이는 문서에 따른 것입니다.

지불하지 않으면?

이러한 지자체와의 협력을 거부하는 사람들에게 실질적인 결과가 무엇인지 예측하기는 어렵습니다. 이론적으로 아파트 소유자는 공과금 청구서의 모든 열을 전액 지불하지 않을 권리가 있습니다. 그럼에도 불구하고 문제는 남아 있습니다. 정밀 검사 비용을 지불하지 않으면 어떻게됩니까? 캐피탈 펀드는 이 항목에 따라 빚을 지게 된 사람들이 알림을 받게 됩니다. 그 후에는 다른 유틸리티의 경우와 마찬가지로 평가판을 기다려야 합니다. 법에 따라 매월 내야 하는 금액에 이자가 추가됩니다. 그러나 집이 주요 수리 대상 목록에 포함되는 순간부터 소유자는 "수리 기금"을 위한 기금 수집 형식을 독립적으로 결정할 권리가 있습니다.

사회적으로 보호받는 범주에 속하는 시민에 대한 월별 보상을 폐지한다는 소문도 있습니다. 이것은 주로 연금 수급자에게 적용됩니다. 즉, 이 그룹의 소유자가 정밀 검사 비용을 지불하지 않으면 EBC 형태의 혜택이 취소됩니다. 사실 그러한 조치를 취해야 할 이유는 없습니다. 금전적 보상오버홀에는 적용되지 않습니다.

합법적으로 지불하지 않는 방법?

새로운 의무를 없애는 가장 합리적인 방법은 당국이 제안한 옵션 중 하나일 수 있습니다. 집에 비주거용 건물을 배달하여 임대 절감액을 사용하고 거주자를 희생시키면서 수리를 독립적으로 구현하는 것입니다. 물론, 이 경우에는 점검에도 사용될 돈을 모으는 것을 피할 수 없습니다. 영수증에 따라 지불하거나 지불하지 않음-이러한 질문은 사라지고 주택 소유자 회의의 책임으로 이전됩니다.

집 비용으로 정밀 검사

이 옵션은 대안으로 유틸리티 회사에 비용을 지불하고 싶지 않고 스스로 수리를 수행하려는 사람들에게 편리합니다. 이 계획은 충분히 이해할 수 있으며 공공 시설의 다른 영역에서 실행되었습니다. 총회에서 소유주는 유지 관리 활동에 자금을 조달할 주택 계좌를 개설하기로 결정합니다. 이 경우 법적 지불 정지가 허용되며 정밀 검사 비용을 지불 할 수 없습니다. 지역 기금. 그러나 주택 계정의 금액은 주요 수리에 대해 지역 당국이 설정한 최소 금액과 일치해야 한다는 점을 고려하는 것이 중요합니다. 즉, 자신이 모은 돈은 특정 주택에 대한 총 지불 금액과 일치해야합니다.

임대료 및 광고 자금 조달

거의 모든 아파트 건물에는 비주거 건물. 정비를 위한 분담금의 의무지불은 건물의 모든 재산이 임차인의 소유임을 전제로 하기 때문에 임차인이 임의로 처분할 수 있다. 따라서 예를 들어 임대 수입을 희생시키면서 정밀 검사 비용을 만회할 수 있습니다. 지불 여부 -이 경우 그러한 질문은되지 않습니다. 또한 아파트 소유자는 개인 주머니에서 한 푼도 투자하지 않을 수 있습니다.

그러나 다시 중요한 것은 비주거 지역의 임대 금액이 수리 비용을 충당하기에 충분하다는 것입니다. 이 방법 외에도 광고 플랫폼으로 파사드를 제공할 가능성을 언급할 수 있습니다. 그런데, 새로운 법이 재정적 잠재력이 집에서 어떻게 사용되는지 확인하는 이유가 될 수 있습니다. 자치 정부의 가장 활동적인 구성원은 종종 임대 건물에서 수입을 얻습니다. 아마도 그들은 집의 상태를 직접 개선하기 위해 방향을 전환해야합니까?

긴급 주택 - 비용을 지불해야 합니까?

현시점에서 이것은 정비사업뿐만 아니라 주민정착절차에도 영향을 미치는 가장 시급한 문제이다. 법률은 긴급 주택의 주요 수리 비용을 지불해야 하는지 여부를 명확하게 명시하고 있습니다. 프로그램에서 제외될 때까지는 아닙니다. 그럼에도 불구하고 많은 지역에서 수리 불가능한 주택의 아파트 소유자가 긴급으로 인식 된 지불 포인트가있는 영수증에 대해 불만을 제기하는 경우가 있으며 이는 자금이 수집되는 복원 대상 목록에서 제외되어야합니다.

유사한 불일치가 다른 문제에서도 발생합니다. 이 경우 재정착 지연입니다. 사람들은 줄을 서서 기다리는 동안 잠재적으로 거주할 수 없는 집을 유지하는 비용을 지불해야 한다고 불평합니다. 이와 관련하여 질문이 흥미 롭습니다. 주요 수리 비용을 지불하지 않으면 긴급 상태를받은 주택의 경우 어떻게됩니까? 당국은 그러한 주택을 위해 모은 모든 자금이 주택을 철거하고 재정착 프로그램을 시행하는 데 사용될 것이라고 밝혔습니다.

결론

아시다시피, 구현의 첫 번째 단계에서 많은 법률이 중대한 결점을 드러내고 그에 따라 조정됩니다. 결함이 시민의 재정적 복지에 매우 눈에 띄는 영향을 미치기 때문에 이것은 또한 주택의 의무적 인 점검을 기다리고 있습니다. 동시에, 스스로 집을 정리하려는 사람들에게 남겨진 대안적 기회를 주목하는 것이 중요합니다. 사실, 그러한 경우에도 주요 점검을 조직하는 번거 로움을 피할 수는 없습니다. 결국 소유자로부터 일반적인 돈 징수 외에도 계약자를 찾고 고용해야합니다.

어떤 식으로든 오늘날 러시아에서는 수백만 채의 집이 수리가 필요합니다. 집 유지 관리에 대한 책임을 자신의 손에 맡기거나 국가에 맡기는 것 - 각 집 관리는 개인적으로 결정합니다. 그러나 한 가지는 분명합니다. 정밀 검사 비용은 시민 스스로 부담하며 이것이 아마도 새로운 수정안의 주요 단점 일 것입니다.

주요 정비는 다른 종류의및 수리 작업량, 주택을 수용 가능한 상태로 유지하고 거주자의 안전과 편의를 보장하도록 설계되었습니다.

조차 민법세입자가 섹션 210에서 수용 가능한 상태로 집을 유지하도록 승인합니다.

제210조. 재산관리의 부담
소유자는 법률이나 계약에 달리 규정되지 않는 한 자신에게 속한 재산을 관리할 책임을 집니다.

그러나 실제로 모든 것이 그렇게 간단하지는 않습니다. 자본수리 의무화에 대한 의무지급금이 도입된 후 많은 사람들이 항의를 표명합니다.

새 집의 거주자들은 집이 막 시운전을 받았기 때문에 자금이 어디로 갈지 이해하지 못합니다., 그리고 자신의 비용으로 효율적으로 문제를 해결하는 데 익숙한 시민들도 다른 사람의 작업에 대해 비용을 지불하고 싶어하지 않습니다.

있다 별도의 카테고리직접 말하는 시민 : 나는 지불하지 않으며 지불하지 않을 것입니다.. 이 사람들은 단순히 관리 회사나 HOA를 신뢰하지 않으므로 대대적인 점검이 필요한 경우 비용을 지불하고 싶어하지 않습니다.

주요 리노베이션 요금은 거주하는 도시에 따라 다릅니다. 가장 높은 요금은 수도 거주자에게 적용되며 지역 도시에서는 약간 적습니다.

주요 수리를 위해 전달된 모든 자금이 합리적으로 사용되는 것은 아니며 시민들은 당연히 속지 않도록 자신을 보호하기를 원하므로 청구서 지불을 거부합니다..

미지급된 벌금의 크기는 법원이 결정합니다.. 물론 부채가 100-200 루블 인 경우 아무도 당신을 고소하지 않을 것입니다.

그러나 동일한 금액으로 지연이 더 심각하다면 관리 회사 또는 HOA가 법원을 통해 귀하에게 영향을 미치는 것 외에는 할 일이 없습니다.

페널티는 영원히 누적될 수 없다. 6개월 이내에 주요 수리비를 납부하지 않을 경우 법원은 또 다른 처벌 조치를 취하고 체납자를 법원에 소환해 더 이상 시정할 기회를 주지 않는다.

아파트 매각 불가

점검 미납의 위험은 무엇입니까? 아파트를 판매할 때 소유자는 BTI에서 인증서를 가져와야 합니다., 그는이 생활 공간에 대해 빚이 없다고 말할 것입니다.

그러나 소유자에게 부채가 있어도 부동산 매각을 금지할 수 있는 사람은 아무도 없습니다. 구매자 자신 만 구매를 거부 할 수 있지만 일반적으로 부채가있는 경우 구매자는 단순히 구매 가격을 약간 낮추고 당사자는 갈라집니다.

따라서, 아파트 판매는 성공과 실패로 바뀔 수 있습니다, 그래서 미래의 구매자 앞에서 위험을 감수하지 마십시오. 모든 부채를 미리 갚는 것이 좋습니다.

벌금

관리비를 내지 않으면 어떻게 되나요? 6개월 이내에 벌금이 계속 부과되고 소유자가 이 조치에 어떤 식으로든 반응하지 않고 청구서를 지불하지 않을 경우 법원은 그를 법원에 소환합니다.

사건을 고려하여 유죄를 경감시키는 이유가 발견되지 않으면, 법원은 채무와 벌금을 지불하는 것 외에도 지불하지 않은 사람에게 벌금을 부과할 수 있습니다.여러 미래 지불에 상응합니다.

이는 이러한 범죄가 재발하지 않도록 하기 위함입니다.

기타 결과

많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 정밀 검사 비용을 지불하지 않으면 저를 고소할 수 있습니까? 그들은 할 수있다. 그리고 금전적 처벌 외에도 법원은 재산의 압류를 명령할 수 있다소유권에 의해 그에게 속한 시민으로부터.

집행관은 감정인과 함께 채무불이행자의 거주지에 찾아가 채무에 상응하는 가치를 지닌 물건을 압수한다.

부동산은 경매가 됩니다, 지불하지 않는 사람은 법을 더 이상 무시할 경우 발생할 수 있는 일에 대해 경고를 받습니다.

영향력의 또 다른 척도 출국 금지. 이 경우 미납에 대한 벌칙은?

주요 수리에 대한 기여금 미납에 대한 책임은 미납자의 이름이 국경에서 문서를 확인할 때 출국을 허용하지 않는 특수 데이터베이스에 입력되는 것과 같습니다.

주를 떠나는 것에 대한 제한은 부채가 상환되는 즉시 해제됩니다.

최근에는 개인 소지품 압수 외에도 다음과 같은 처벌을 받고 있습니다. 재산 압류. 집행관은 법원 명령에 따라 이 처벌을 수행합니다.

집행관은 채무 불이행인 사람의 개인 재산을 압류하고 부채가 갚을 때까지 발행하지 않습니다.

게다가, 예방 목적으로 집행관은 몇 달 동안 재산을 통제할 수 있습니다.처벌받는 사람이 앞으로 얼마나 조심스럽게 지불하는지 추적하기 위해.

그 이후에야 몰수된 물건은 주요 수리비 미납 시 재발급 경고와 함께 안전하고 건전하게 미납자에게 반환됩니다.

퇴거될 수 있습니까?

자주묻는질문 : 큰 수리비도 안 내고 벌금, 과태료 빼고는 어떻게 하나요? 퇴거될 수 있습니까?

정말로, 많은 시민들이 집에서 쫓겨날 수 있다고 두려워합니다.. 실제로, 때때로 상황은 장기간에 걸쳐 주요 수리 비용을 지불할 기회가 없는 방식으로 발전합니다.

주택은 개인 소유이기 때문에 아무도 그들을 퇴거시킬 수 없지만 나열된 처벌이 적용될 것입니다.빚을 갚을 때까지 틀림없이.

국가가 국민을 돌보는 것은 좋은 일이지만 때로는 이러한 배려가 여러 가지 불만을 불러일으킵니다.

우리 법률에서 주택 부문의 과소 개혁세입자와 HOA 및 관리 회사의 직원 모두가 당사자의 이익과 권리를 침해하는 범죄를 저지르도록 허용합니다.

국가의 세심한 통제와 법 집행만이 유일한 메커니즘, 주요 수리 비용 시스템과 직접 구현이 시민의 이익을 위해 이상적으로 작동할 수 있도록 합니다.