"아파트 건물 관리 계약의 대략적인 조건 및 아파트 건물 소유주 총회의 조직 및 개최 절차에 대한 지침 승인에"

2014년 7월 31일 판 - 2014년 7월 31일부터 유효

러시아 연방 건설 및 주택 및 유틸리티 부

주문하다
2014년 7월 31일자 N 411/pr

아파트 건물 관리를 위한 계약 조건의 승인 및 아파트 건물 소유주 총회 조직 및 개최 절차에 대한 방법론적 권고

1. 첨부된 승인:

a) 아파트 건물 관리 계약의 대략적인 조건

2. 주택 및 공공 서비스부, 에너지 절약 및 에너지 효율부(O.N. Demchenko) 및 행정 및 인사부(A.A. Martynov)는 이 명령에 서명한 날로부터 10일 이내에 공식 웹사이트에 배치해야 합니다. 정보 및 통신 네트워크 인터넷에서 러시아 연방의 건설 및 주택 및 공동 서비스부.

3. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스 차관에게 이 명령의 실행에 대한 통제권을 부과하기 위해 A.V. 랩핑.

장관
M.A.MEN

승인됨


러시아 연방
2014년 7월 31일자 N 411/pr

아파트 건물 관리 계약의 예시

관리 조직에서 서비스를 제공하고 아파트 건물의 공동 재산에 대한 적절한 유지 보수 및 수리 작업을 수행하기 위해 아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하고 다음을 수행합니다. 아파트 건물 관리 계약(이하 관리 계약)에서 아파트 건물 관리 목표를 달성하기 위한 기타 활동에는 다음과 같은 예시적인 조건을 포함하는 것이 좋습니다.

1. 관리 계약 당사자에 대한 조건.

1.1. 계약에 따른 집행자로서 관리 조직과의 관리 계약은 그러한 계약에 따라 고객으로 행동하는 다음 사람에 의해 체결됩니다.

) 아파트 건물의 주거 및 비주거 건물 소유자;

b) 주택 소유자, 주택, 주택 건설 협동 조합 또는 기타 전문 소비자 협동 조합의 파트너십

c) 양도 증서 또는 기타 양도 문서에 따라 아파트 건물, 이 집의 건물을 운영하기 위한 허가를 받은 후 개발자(아파트 건물 건설 제공자)로부터 수락한 사람

d) 2013년 5월 15일 러시아 연방 정부령으로 승인된 아파트 건물 관리 표준 및 규칙을 준수하지 않아 개발자가 아파트 건물을 관리할 수 없는 경우 아파트 건물 개발자 N 416.

1.2. 관리 계약에는 그러한 계약을 체결할 권한이 있는 사람에 대한 정보와 이러한 사람이 계약을 체결할 수 있는 권한(권리)의 출현 근거에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

a) 이러한 예시적인 조건의 1.1항의 "a"항에 명시된 사람의 경우:

아파트 건물의 주거용(비주거용) 건물의 소유권을 확인하는 문서;

1. 공동주택관리의 방법으로 관리주체의 관리를 결정하기로 결정한 공동주택 소유주총회의 의사록(이하 총회의사록이라 한다) 총회의 직접 또는 부재 형식에 따라 총회 의사록은 조직 및 절차에 대한 방법론적 권고의 부록 3 또는 부록 5에 제공된 대략적인 형식에 따라 작성됩니다. 이 명령에 의해 승인된 아파트 건물 소유주 총회 개최;

운영기관 선정을 위한 공개입찰 의사록<*>;

<*>이 조건은 러시아 연방 주택법에 의해 규정된 경우 지방 정부 기관이 경쟁에 의해 관리 조직을 선정하는 경우에 적용됩니다.

b) 이러한 예시적 조건의 1.1항의 "b"항에 명시된 사람의 경우:

주택 소유자 협회, 주택, 주택 건설 또는 기타 전문 소비자 협동 조합의 헌장;

1. 공동주택관리의 방법으로 관리단체의 관리를 결정하기로 의결한 총회의록

관리계약을 체결한 관리단체의 자가 관리단체의 선정을 의결한 총회의록

c) 이러한 예시적인 조건의 1.1항의 "c"항에 명시된 사람의 경우:

신원 문서(개인용), 헌장(법인용);

아파트 건물의 가동 허가 및 아파트 건물의 건물 이전에 관한 행위 또는 기타 문서의 사본;

위임장(다른 사람이 대리인으로 계약을 체결한 경우)

d) 이러한 예시적인 조건의 1.1호의 "d"호에 명시된 사람의 경우:

1. 공동주택의 가동허가

관리 계약의 체결에 대한 결정을 내릴 수 있도록 헌장에 따라 승인된 아파트 건물 개발자의 관리 기관의 결정.

2. 관리계약을 체결할 장소에 관한 관리계약서의 체결지로서 공동주택의 관리를 하게 될 아파트의 주소와 공동재산의 구성을 기재하는 조건(구성 및 구성을 기재하기 위한 대략적인 서식 아파트 건물의 공유 재산의 기술적 조건은 이러한 예시적인 조건에 대한 부록 1에 나와 있습니다.

3. 관리 계약의 주제에 대한 조건 (관리 계약에 따라 수행되는 작업의 구성, 제공되는 서비스 및 (또는) 러시아 연방 법률에 의해 다음을 포함하여 아파트 건물 관리 영역에 언급 된 활동 유형 :

a) 아파트 건물의 공동 재산의 적절한 유지 관리 및 수리를 위한 작업 및 서비스 목록;<*>

<*>2013년 4월 3일 N 290의 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 아파트 건물의 공동 재산의 적절한 유지 관리를 보장하는 데 필요한 서비스 및 작업의 최소 목록을 기반으로 표시됩니다. 작업 목록, 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 서비스, 아파트 건물의 현재 수리에 대한 작업 목록, 현재 및 예상하지 못한 작업 목록을 포함할 수 있는 확장 목록 자본 성격.

b) 아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하기 위해 규정에 따라 관리 계약에 따라 아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 제공되는 유틸리티 목록 , 그러한 주택의 개선 정도에 따라 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부령 N 354(이하 공공 서비스 제공 규칙이라고 함)에 의해 승인됨;

c) 아파트 건물 관리 활동 시행 규칙, 아파트 건물 관리 표준을 준수하는 아파트 건물 관리 작업 및 서비스 목록(러시아 연방 정부령 승인) 2013 년 5 월 15 일 N 416) 및 러시아 연방 주택법 제 161 조 1.2에 명시된 아파트 건물 관리 목표 달성을 목표로합니다.

d) 관리 조직 또는 기타 계약 조직이 제공하고 수행할 수 있는 주요 수리에 대한 서비스(작업) 목록.<*>

<*>관리 계약이 절차를 제공하지 않는 경우 러시아 연방 주택법에서 제공하는 요구 사항을 고려하여 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 의해 관리 계약에 포함됩니다. 이러한 서비스의 제공 및 수행은 별도의 계약에 따라 작동합니다.

4. 제3항의 업무(서비스) 및 행위의 제공 및(또는) 이행 개시일에 관한 조건, 그 이행의 빈도 및 시기, 인도 및 승낙의 시기 작품(서비스).

5. 아파트 관리 문제에 대해 주택 소유자 협회, 주택, 주택 건설 협동 조합, 기타 전문 소비자 협동 조합 또는 아파트 개발자와 상호 작용하는 절차를 포함하여 아파트 건물 관리 활동을 수행하는 절차에 대한 조건.

6. 작업 수행 절차 및 (또는) 아파트 건물 관리, 공동 재산의 적절한 유지 관리 및 수리를 위한 서비스 제공 및 관련 정보를 포함한 작업 및 서비스 목록 변경 절차에 대한 조건 그러한 변경의 개시자, 변경 제안 준비 양식, 검토 및 승인 절차, 공동 건물의 적절한 유지 관리 및 수리를 위한 작업 및 서비스 지불 절차 지정된 작업 및 서비스 목록이 변경된 경우 아파트 건물의 재산.

7. 관리 조직이 유틸리티 서비스 제공을 시작해야 하는 날짜 표시를 포함하여 일반 주택 요구 사항을 포함하여 유틸리티 서비스 제공 절차에 대한 조건<*>, 제공되는 공동 서비스의 품질에 대한 요구 사항, 제공되는 공동 서비스의 양을 결정하기 위한 절차 및 조건, 공동 자원(건물 소유자가 개인, 공동(아파트) 또는 방을 읽기 위한 절차 및 조건 포함 계량기 (있는 경우) 및 관리 조직으로 이전하고 관련 계량 장치를 판독하고 러시아 연방 법률에 의해 제공된 경우 관리 조직에서 상태를 확인), 일시 중지의 근거 및 절차 공공 서비스 제공 제한, 소유자 및 사용자에게 알리는 절차 및 조건을 포함하여 공공 서비스 제공, 아파트 건물 및 관리 조직의 건물 소유자의 의무, 권리 및 책임 제공(소비) 유틸리티 서비스와 관련하여 유틸리티 서비스 소비 또는 변경 사항에 대한 요금 및 표준에 대한 아파트 건물의 건물.

<*>2011 년 5 월 6 일 N 354 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인 된 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 대한 규칙 14 항에 따라 관리 조직은 다음을 시작합니다. 관리단체의 선택에 따라 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 명시된 날짜 또는 아파트 관리에 관한 계약이 체결 된 날짜부터 아파트 건물의 소비자에게 유틸리티 서비스를 제공합니다. 공개 입찰에 따라 지방 정부가 선택한 관리 조직을 포함하되 관리 조직이 체결한 공유 자원의 취득에 관한 합의에 따라 공유 자원 공급 개시일보다 빠르지 않은 건물 자원 공급 기관과 함께합니다.

8. 아파트 건물의 공동 재산 점검에 대한 작업 수행을 조직하는 절차에 대한 조건 :

a) 특별 계정에 자본 수리 기금을 형성하는 경우: 서비스 유형 및 (또는) 아파트 소유주 총회의 결정에 따라 관리 조직이 수행하는 자본 수리 작업 지역 자본 수리 프로그램에 포함되거나 포함되지 않은 건물, 주요 수리 및 구현 절차 및 기타 조건에 대한 분담금을 희생하여 지불됨

b) 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금이 형성되는 경우: 건물 소유주가 다음을 결정하는 경우 자본 수리의 지역 프로그램에 포함된 서비스 및(또는) 작업 유형 조기 구현 및 관리 조직의 지정된 작업, 서비스(이하 추가 점검 분담금이라고 함)를 지불하기 위한 추가 분담금(지역 운영자에게 지불된 자본 점검 분담금의 후속 상쇄 포함) 및(또는) 유형 및 양 건물 소유자가 해당 작업의 수행에 대한 결정을 내리고 관리 조직의 정밀 검사를 위해 추가 기여를 하는 경우 지역 정밀 검사 프로그램에 포함되지 않은 작업.

9. 관리 계약 가격에 대한 조건, 주거용 건물의 유지 보수 및 수리 비용 결정 절차, 유틸리티 비용 금액, 초과 비용을 포함한 공유 재산 정비 비용 최소 기부금 또는 추가 기부금, 해당 수수료 및 기부금 작성 절차 및 변경 순서.

관리 계약의 가격은 실제 수행된 작업의 계획 및 계약 비용과 작업 목록에 포함된 제공 서비스, 본 예시 조건의 제3항 각 호에 따른 서비스 및 러시아 연방 법률에 의해 규정된 방식으로 승인된 유틸리티 서비스 및 유틸리티 자원에 대한 관세가 아파트 건물에서 소비자에게 실제로 제공되는 양에 따라 결정되는 유틸리티 비용:

a) 주거용 건물의 유지 보수 및 수리에 대한 지불 금액은 "c"에 따른 작업, 작업 목록에 포함된 서비스, 서비스의 계획 및 계약 비용을 기반으로 관리 계약에 지정된 기간 동안 결정될 수 있습니다. ", "d"는 아파트 건물의 공유 재산에 대한 소유자의 지분에 비례하여 수리 자금을 조달하기 위한 준비금과 예상치 못한 긴급 작업을 위한 준비금을 고려하는 것을 포함하여 이러한 예시적인 조건의 단락 3의 "d" 및 기간 (개월 수) 주거의 유지 관리 및 수리에 대한 지불 금액이 결정되는 비율에 따라 해당 계획 및 계약 비용의 작업, 서비스에 대한 지불. 관리 계약이 재정 수리를위한 준비금을 만들 가능성과 관리 조직이 아파트 건물의 건물 소유자와 사용자로부터받는 대상 자금을 희생하여 예기치 않은 긴급 작업을 제공하는 경우 관리 계약은 반드시 이러한 자금이 관리 계약 가격에 포함되지 않은 경우를 포함하여 해당 자금을 회계 및 지출하는 절차를 포함합니다.

주거의 유지 보수 및 수리에 대한 지불 금액은 관리 계약에 명시된 지수를 계획 및 계약 작업 비용에 적용하는 것을 고려하여 1 년 이상의 기간 동안 결정될 수 있습니다. 해당 계약의 해당 연도에 대한 관리 계약.

주거용 건물의 유지 보수 및 수리 비용은 서비스 제공 및 작업 수행의 경우 주거용 건물의 유지 보수 및 수리에 대한 지불 금액 변경 규칙에 따라 변경 될 수 있습니다. 2006년 8월 13일 N 491의 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 부적절한 품질 및 (또는) 중단이 설정된 기간을 초과하는 아파트 건물의 공동 재산 관리, 유지 및 수리 관리 계약 조건;

b) 관리 계약의 유틸리티에 대한 지불 금액은 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인 된 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 제공 규칙에 의해 설정된 방식으로 결정됩니다. 2011년 5월 6일 N 354, 상기 규칙에 의해 설정된 수수료의 재계산 및 변경 절차를 고려합니다.

c) 최소 기여 금액의 자본 수리 기여는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에 의해 설정되며 최소 또는 추가 기여를 초과하는 금액은 소유자 총회의 결정에 의해 결정됩니다. 3 항의 "d"에 따라 작업 목록에 포함 된 작업 유형에 따라 주거용 건물의 유지 보수 및 수리에 대한 지불 금액을 결정하는 절차와 유사한 아파트 건물의 건물 이러한 예시적 조건 및 기부 기간;

d) 관리 계약 가격에 대한 조건에는 다음을 포함하여 저축의 결과로 관리 조직이받은 아파트 건물에서 건물 소유자의 공동 재산을 유지하는 데 필요한 자금을 사용하는 절차가 포함될 수 있습니다. 아파트 건물의 에너지 절약 조치의 결과입니다.

10. 러시아 연방 법률에 따라 관리 계약 당사자가 공과금 지불과 관련하여 변경할 수 있는 지불 방법에 대한 조항을 포함하여 관리 계약에 따른 요금 지불 조건 및 절차에 대한 조건 및 관리 회사의 지불 문서 발행 방법.

11. 절차 및 경우에 대한 조건:

a) 러시아 연방의 현행법 조항에 따라 관리 조직의 대표가 아파트 건물의 공동 재산을 검사하기 위해 주거 또는 비주거 건물에 입장하는 절차와 빈도를 포함하여 이 집 건물의 소유자 또는 사용자가 점유하는 주거(비주거) 건물에 대한 관리 조직 및 관련 검사를 수행할 권한이 있는 사람에 대한 정보;

b) 물, 천연 가스, 열 에너지, 전기 에너지를 공급하는 조직의 공동 자원에 대한 집합적(공동 주택) 계량 장치의 설치 장소에 대한 액세스 또는 기술의 존재(부재)를 확인하기 위한 검사를 위해 이러한 자원을 전송 집단 (커먼 하우스) 계량 장치의 설치 가능성, 설치, 시운전 및 그러한 계량 장치 및 유통 업체의 상태 확인, 유무 여부, 계량 판독 값에 대해 소비자가 제공 한 정보의 신뢰성 확인 확인 당시 해당 계량기의 판독값과 비교하여 기기 및 유통업체에 알립니다(소비자가 해당 계량기 및 유통업체의 판독을 수행하는 경우).

12. 다음과 관련된 정보를 제공하기 위한 구성, 절차, 사례 및 조건을 포함하여 관리 조직과 아파트 건물의 소유자 또는 사용자 간의 정보 상호 작용 절차에 대한 조건:

a) 아파트 건물의 공유 재산 구성 및 기술 조건의 특성에 대한 정보를 포함하여 아파트 건물의 공유 재산 유지 관리

b) 검침, 주거용 건물에 거주하는 사람들의 수, 건물 면적을 포함한 공공 서비스 제공;

c) 관리 계약의 관리 조직과 아파트 건물의 소유주 및 사용자가 이전한 관리 조직의 실행과 함께 정보 상호 작용을 수행하기 위해 건물 소유주가 승인한 사람 목록을 포함합니다. 아파트 건물 관리에 관한 관리 조직;

d) 관리 조직이 관리 계약을 실행하고 관리 조직에 대한 정보를 포함하여 관리 조직이 아파트 건물의 건물 소유주와 사용자에게 제공합니다. 긴급 파견 서비스, 연락처, 시간을 포함한 서비스에 대한 정보 운영 및 주정부 주택 감독 및 시영 주택 통제의 영토 기관에 대한 정보;

e) 아파트 건물 소유주 및 사용자의 개인 데이터 처리 절차.

13. 관리 조직이 소유주에 대한 자체 자금을 희생하여 관리 조직의 고려 및 책임 기간을 포함하여 아파트 건물의 소유자 및 건물 사용자의 불만 및 청구에 대한 고려 절차에 대한 조건 아파트 건물의 이용자 및 답변지연(예: 아파트 관리비 또는 건물의 유지 보수 비용을 1일당 감액하는 형태) 지연), 관리 조직이 관련 불만 사항(클레임)에 대한 응답을 제공하는 형식 및 절차.

14. 관리기관이 전년도 경영협약 이행에 관한 보고서(이하 보고서라 한다)를 제출하는 절차에 관한 사항(보고서 제출기한, 관리기관의 책임 등) 보고서 제출 지연 및 보고서 전체 또는 개별 조항과 관련하여 아파트 건물 소유주 및 사용자의 이의를 고려하는 절차(보고서의 예시적인 형식은 이러한 예시에 대한 부록 2에 나와 있습니다. 정황)<*>.

<*>보고서 양식은 아파트 건물 소유주 총회의 결정으로 승인 될 수 있습니다.

15. 공동 재산의 유지 및 수리를 위해 아파트 건물 관리(수행된 작업(제공된 서비스)의 서명 행위 빈도 포함)를 위해 수행된 작업(제공된 서비스)의 인도 및 수락 절차에 대한 조건 아파트 건물의 공공 장소에 월별 배치를 포함하여 공공 서비스 제공을 위한 작업 수행 일정 및 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리를 위한 서비스 제공, 공공 서비스, 아파트 건물 소유자가 관리 조직과 상호 작용하도록 승인한 사람 목록 및 수행된 작업(서비스 제공)에 서명합니다.

16. 공동 재산을 제3자에게 양도하는 절차 및 처분 조건을 포함하여 아파트 건물에 거주하는 일반 규칙 및 아파트 건물 소유주의 공유 재산 사용에 관한 조건 그러한 양도의 결과로받은 자금 중 관리 조직은 아파트 건물의 건물 소유자의 동의가 있어야만 아파트 건물의 공동 재산을 사용할 의무가 있습니다.

17. 아파트 건물 소유주 총회 개최를 조직하기위한 조건, 총회 개최에 대한 규칙, 회의 소집에 대한 능력, 절차 및 재정 지원 설정, 아파트 건물 소유자 총회 준비, 개최 및 작업 절차, 총회 의사록 보관 절차.

18. 다음을 포함하여 관리 계약에 따른 의무 이행에 대한 관리 조직의 통제를 행사하는 절차에 대한 조건:

관리 기관으로부터 관리로 이전된 아파트 건물의 공유 재산 상태 및 내용에 대한 정보(정보를 얻는 빈도 및 형태 표시)를 수신합니다.

b) 수리 제안을 준비하기 위해 아파트 건물의 공동 재산 검사, 엔지니어링 시스템 및 장비의 기술적 상태 검사에 참여합니다.

c) 관리 조직의 작업(렌더링 서비스)을 수행하는 동안 또는 비디오 감시 장비를 사용하여 아파트 건물의 승인된 사람 및 (또는) 건물 소유주가 개인적으로 존재하여 아파트의 기술적 조건의 행위에 익숙해짐 건물을 짓고 필요한 경우 그러한 행위에 서명<*>.

<*>관리 계약 조건의 이행에 대한 가능한 통제 방법의 대략적인 목록이 제공됩니다.

19. 다음을 포함한 관리 계약 조건 위반 사실을 등록하는 절차에 대한 조건:

a) 관련 위반에 대한 행위를 작성하는 절차(관리 조직이 준비한 행위의 형식 또는 형태로, 그러한 행위를 작성할 권한이 있는 사람에 대한 정보를 표시함)

b) 관리 계약 조건 위반 사실에 근거하여 공유 재산의 유지 및 현재 수리에 대한 지불 금액을 하향 조정하는 절차;

20. 관리 조직이 관리 계약에 따른 의무를 이행하는 데 필요한 정보를 제공해야 하는 아파트 건물 소유주의 의무를 포함하여 관리 계약에 따른 당사자의 권리와 의무에 대한 조건.

21. 해당 법률에 따른 관리 계약 당사자의 책임에 대한 조건.<*>

<*>아파트 건물에 있는 공동 재산의 유지 및 수리에 대한 책임을 구분하기 위해 관리 계약 당사자는 아파트 건물에 있는 건물 소유주와 관리 조직의 책임을 구분하는 계획에 서명할 수 있습니다.

22. 운영계약의 조건을 이행함에 있어 발생할 수 있는 분쟁 및 이견이 협상을 통해 해결될 수 있다는 조건을 포함하여, 분쟁 및 불일치 해결 절차에 관한 조건. 경영계약 이행 과정에서 발생한 분쟁 및 의견 불일치가 협상을 통해 해결될 수 없는 경우 법원에서 해결합니다.

23. 관리계약의 유효기간, 아파트 관리를 위한 활동의 ​​시작과 종료 시점, 건물주에 의한 관리계약의 보완, 수정, 일방적인 거부의 절차에 관한 조건 아파트 건물, 해지(아파트 건물의 건물 소유자에 의한 일방적 포함 포함) 및 관리 계약 연장.

24. 관리 계약 종료의 결과 및 그러한 계약의 조기 종료 결과에 대한 조건.

25. 관리 계약서에 서명하고 저장하는 절차와 계약서의 부록에 대한 조건. 대략적인 목록에는 다음이 포함될 수 있습니다.

a) 건물 유형(주거용/비주거용), 건물 면적, 거주자 수 및 주거용 건물의 방 수를 나타내는 아파트 건물의 모든 건물 소유자 등록부) ;

b) 아파트 건물의 공유 재산 구성 및 기술적 조건;

c) 아파트 건물에 대한 기술 문서 목록 및 아파트 건물 관리와 관련된 기타 문서 목록

d) 아파트 건물의 특성 및 운영 소속의 경계

e) 아파트 건물의 건물 소유자와 상호 작용할 권한이 있는 관리 조직의 대표자에 대한 정보

f) 관리 조직과 상호 작용하도록 소유자가 승인한 사람에 대한 정보

g) 관리 계약서 사본 발행 절차

h) 관리 계약을 이행할 목적으로 아파트 건물의 건물 소유주와 아파트 건물의 사용자를 포함한 시민의 개인 데이터를 처리하는 절차

i) 작업 목록, 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 수리, 비용 결정 및 주거용 건물 유지 보수 및 수리에 대한 지불 금액

j) 작업 목록 변경 절차, 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 수리 서비스

k) 관리 계약 조건의 이행을 보장하는 아파트 건물의 건물 사용자, 집주인 및 집주인에 대한 요구 사항

l) 공공 서비스 목록 및 관리 조직의 제공 조건, 공공 서비스 양의 회계 보장 요구 사항, 공공 서비스 (자원) 관세에 대한 정보 및 공공 서비스 지불 금액 결정 절차 ;

m) 준비금의 형성 및 사용량을 결정하는 절차(현재 수리를 위한 준비금, 예상치 못한 작업을 위한 준비금)

o) 지불 문서의 형식 및 관리 계약에 따라 지불을 위해 제시하는 절차

o) 관리 조직의 관리 계약 이행을 모니터링하는 절차

p) 관리 조직에 관리 계약 실행에 관한 정보를 아파트 건물의 소유주와 사용자에게 제공하는 절차;

c) 관리 조직의 보고서 형식

r) 작업 수락 절차, 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 및 수리 서비스, 주거용 건물의 유지 보수 및 수리 비용을 줄이는 절차

s) 공공 서비스의 미제공 또는 부적절한 품질의 공공 서비스 제공의 사실을 입증하는 행위의 형태;

t) 수행된 작업 행위의 형태 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산의 유지 및 수리를 위해 제공되는 서비스.

26. 관리 조직의 의무에 대한 조건과 같이 현재 법률과 모순되지 않고 아파트 건물의 건물 소유자의 결정에 의해 관리 계약에 포함되어야 하는 기타 조건:

a) 아파트 건물에 대한 24시간 비상 파견 서비스 조직을 보장합니다.

b) 아파트 건물에 대한 기술 문서 및 아파트 건물 관리와 관련된 기타 문서의 저장 및 업데이트를 보장하고 수행된 작업 및 아파트 건물 상태에 대한 정보를 반영하는 기술 문서 변경 아파트 건물, 수행된 작업 및(또는) 제공된 서비스의 상태 검사 결과;

c) 관리 계약에 지정된 시간과 방식으로 아파트 건물의 건물 소유주와 사용자를 조직하고 수행합니다.

d) 관리 계약에 명시된 시간 제한과 방식으로 아파트 건물의 소유주와 사용자에게 개인 계정에서 추출한 인증서를 발급합니다.

e) 아파트 건물의 건물 소유자 또는 사용자의 서면 신청서에 근거하여 그의 대리인을 보내 시간 내에 소유자의 개인 재산 또는 아파트 건물의 공동 재산에 대한 손해에 대한 행위를 작성합니다. 관리 계약에 명시된 기간;

f) 관리 계약에 따라 정해진 기한 내에 관리 계약에 따라 수수료를 징수하는 작업을 조직합니다.

g) 관리계약에 의해 정해진 주기로 공동주택에 대한 조사를 실시하고, 조사결과를 바탕으로 공사명을 기재한 현재 및 주요 보수계획을 수립한다. 작업 마감일 및 예비 비용;

h) 작업 및 (또는) 서비스에 대한 검토를 수행하고 아파트 건물의 건물 소유자 총회의 결정에 의해서만 구현 시점을 수행합니다.

관리 조직 보고서의 예

보고기간 동안 수행한 업무에 대한 관리조직의 보고<*>아파트 관리 계약에 따른 작업(서비스)(이하 보고서)에는 다음 정보가 포함됩니다.

<*>보고서가 제출된 현재 연도의 이전 연도가 표시됩니다.

a) 목록의 보고 기간 동안 주택 법규 및 기술 규정의 요구 사항에 따라 공동 재산의 관리, 유지 관리 및 수리를 위한 작업 및 서비스의 양 및 품질 준수

b) 실제로 수행된 작업 및(또는) 관리 계약에 따라 제공된 서비스의 유형 및 특성에 대해 해당 작업(서비스 제공)의 수행 날짜를 표시합니다.

c) 보고기간 중 관리계약 내용을 위반한 경우(위반 건수 및 일자, 위반으로 인한 주거용 건물 유지 보수 감면 건수)

d) 관리 조직이 보고 기간 동안 제공한 공동 서비스 유형;

e) 에너지 공급(구매 및 판매, 전기 에너지(용량) 공급), 열 공급 및(또는) 온수 공급, 냉수 공급 및(또는) 위생, 가스 공급에 대해 체결된 계약에 따라 공급되는 자원에 대해 조직과의 합의 (실린더에 있는 가정용 가스 공급 포함);

f) 관리 조직의 귀책사유를 포함하여 공공 서비스 제공의 빈도 및 품질을 위반한 경우(위반 횟수, 위반 날짜, 유지 보수 및 수리에 대한 감면 위반 건수 주거 건물);

g) 건물 소유주로부터 접수된 신청서(제안, 신청서 및 불만 사항)를 고려하여 관련 신청서 접수 건수 및 날짜, 관리 조직이 제거(계정)를 위해 취한 조치에 대한 정보 제안, 응용 프로그램 및 불만 사항 - 관련 결정 채택 날짜 및 제거 조치 (회계) 및 소유자의 항소를 고려한 결과 밝혀진 사실 수에 대한 데이터 관리조직의 행위(무활동)로 공동재산에 손해를 끼친 사실과 그 손해배상 또는 공동재산의 손해 제거에 관한 정보

h) 수행된 작업의 조건, 유형, 양 및 비용을 나타내는 수리(예기치 못한 포함) 작업을 위한 예비비의 자금 사용과 생성된 예비비의 양을 초과하는 그러한 작업 비용의 경우( 적절한 준비금이 형성되는 경우);

i) 작업 목록의 변경, 아파트 건물의 공동 재산의 적절한 유지 관리 및 수리를 위한 서비스, 관리 계약 조건에 의해 설정된 절차에 따라 아파트 건물을 관리하기 위한 작업 목록(서비스) , 관련 변경 사항의 번호, 날짜 및 내용을 표시합니다.

j) 아파트 건물 소유주의 공동 재산 사용에 관해 아파트 건물 소유주를 대신하여 체결한 계약에 따라 관리 조직이 받은 금액(공동 재산 임대 계약 포함, 설치 및 광고 구조의 운영), 그러한 금액을 지출하는 방향;

k) 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리에 대해 수행된 서비스 및 수행된 작업에 대한 지불 조정 결과;

l) 자본 수리에 대한 보고 기간에 발생하고 수령한 기여 금액, 보고 날짜를 기준으로 자본 수리 기금의 규모, 자본 수리 자금의 보고 기간에 사용된 금액 목적을 위한 기금(특별 계정 지역 운영자에 대한 자본 수리 기금 형성의 경우);

m) 국가 주택 통제 및 감독 기관의 관리 조직에 대한 처벌, 벌금 및 기타 제재와 관리 조직이 원고 또는 피고 역할을 하는 소송.

승인됨
건설부 명령으로
주택 및 공동 서비스
러시아 연방
2014년 7월 31일자 N 411/pr

지침
아파트 건물 소유주 총회 조직 및 개최 절차

아파트 건물의 건물 소유자 총회를 조직하고 개최하는 절차에 대한 이 지침(이하 권장 사항이라고 함)은 러시아 연방 주택법(이하 주택법이라고 함) 규범에 따라 개발되었습니다. 러시아 연방) 아파트 건물 소유주가 직접 및 부재자 투표의 형태로 총회를 준비하고 개최할 수 있도록 지원합니다.

I. 아파트 건물의 소유자 총회에 관한 일반 규정

1. 아파트 건물 소유주 총회(이하 총회라고 함)는 아파트 건물의 관리 기관입니다(RF LC 제44조 1항).

2. LC RF 제44조 2부에 따라 총회의 권한에는 다음이 포함됩니다.

a) 아파트 건물의 재건(확장 또는 상부 구조 포함), 별채 및 기타 건물, 구조물, 구조물의 건설, 아파트 건물의 공동 재산 점검, 자본 수리 기금 사용에 대한 결정 ;

b) 자본 수리 기금을 형성하는 방법의 선택, 자본 수리를 위해 설정된 최소 기여금을 초과하는 규모를 초과하는 자본 수리를 위한 분담금, 자본 수리 기금의 최소 금액에 대한 결정 자본 수리 기금의 설정된 최소 크기를 초과하는 크기 (러시아 연방 주제의 법률이 점검 기금의 최소 금액을 설정하는 경우), 특별 계정을 개설하고 수행 할 권한이있는 사람의 선택 특별 계정에 보관된 자금과의 거래;

c) 주택 소유자 협회 또는 주택 건설 조합, 주택 조합 또는 기타 전문 소비자 조합, 관리 조직의 수령에 대한 결정 및 권한이 있는 사람이 이 주택의 건물 소유주에 의한 아파트 건물의 직접 관리 그러한 소유자 총회의 결정에 의해 아파트 건물의 공동 재산에 대한 자본 수리를 위한 대출 또는 대출, 대출 계약 또는 대출 계약의 필수 조건 결정, 이러한 사람들이 보증을 받은 경우, 보증인 이 대출 또는 대출에 대해 그리고 상기 보증, 보증을 받기 위한 조건 및 아파트 건물의 공동 재산의 주요 수리 비용을 지불하는 데 사용되는 대출 또는 대출의 자본 수리 기금을 희생한 상환, 그리고 이 신용 또는 대출의 사용에 대한 이자의 지불에 대해 보증을 획득하는 비용의 자본 수리 기금을 비용으로 지불하는 보증인 너;

d) 사용 제한 도입을 포함하여 아파트 건물이 위치한 토지의 사용 제한에 대한 결정

e) 소유자의 공유 재산을 사용하려는 경우 광고 구조의 설치 및 운영에 대한 계약 체결을 포함하여 다른 사람이 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공유 재산 사용에 대한 결정 설치 및 운영을위한 아파트 건물의 건물;

f) 아파트 건물의 건물 소유자를 대신하여 아파트 건물의 건물 소유자의 공유 재산 사용에 관한 계약(설치 및 운영 계약 포함)을 체결할 권한이 있는 사람을 결정하기 위한 결정 광고 구조) 총회의 결정에 의해 결정된 조건;

g) 아파트 건물 관리 방법의 선택;

h) 아파트 건물에 있는 공동 재산의 현재 수리에 대한 결정을 내립니다.

5) LC RF가 총회의 권한으로 회부한 기타 문제.

3. 아파트 건물의 소유자는 매년 연례 총회를 개최할 의무가 있습니다.

정기총회를 개최하는 조건과 절차, 의결사항을 통지하는 절차는 총회에서 정한다.

3. 연차총회 외에 아파트 건물의 소유자는 기본 및 임시 총회를 개최할 수 있습니다.

전자 문서에서 단락 번호는 공식 출처에 해당합니다.

4. 총회에서 아파트 건물의 소유자는 아파트 건물 관리 방법 중 하나를 선택해야 합니다.

a) 아파트 건물의 건물 소유자의 직접 관리;

b) 주택 소유자 협회, 주택 조합 또는 기타 전문 소비자 조합의 관리

c) 관리 조직의 관리.

5. 러시아 연방 주택법이 정한 절차에 따라 채택된 총회의 결정은 모든 건물 소유주에게 구속력이 있습니다.

6. 한 명의 소유자에게 속한 모든 건물의 아파트 건물에서 총회의 권한과 관련된 문제에 대한 결정은 해당 소유자가 단독으로 수행하며 서면으로 작성됩니다. 동시에, 총회 준비, 소집 및 개최를 위한 절차와 시기를 결정하는 이 권고의 조항은 아파트 건물 소유주 연례 총회의 시기에 관한 조항을 제외하고는 적용되지 않습니다. 건물.

Ⅱ. 총회 개최 형태

1. 총회는 다음과 같이 개최할 수 있다.

a) 직접(회의), 즉 특정 장소와 특정 시간에 건물 소유주가 공동으로 참석하여 투표에 부쳐진 문제를 논의합니다.

3. 부재자 투표 방식으로 개최되는 총회에 참석한 사람은 승인 마감일 이전에 결정이 접수 된 아파트 건물의 소유자로 간주됩니다.

III. 총회 발기인(주최자)

1. 총회는 본 아파트 건물의 소유자인 개인 또는 법인의 발의로 소집할 수 있습니다.

2. 총회의 발기인은 다음과 같다.

a) 기본 총회 - 아파트 건물의 소유주 또는 여러 명의 소유주;

b) 연례 회의 - 총회 개최에 책임이 있는 소유자 중 사람(소유주 최초 회의에서 선출됨)

c) 임시 총회 - 아파트 건물 소유자의 주도로.

3. 총회에서 공동주택 관리에 관한 협약을 체결하기 위해 관리단체 선정을 결정하는 경우 - 아파트 건물의 소유자 또는 지방자치단체가 그러한 결정을 한 경우 이전에 아파트 건물의 건물 소유주가 만들지 않았습니다.

IV. 총회 준비

1. 아파트 건물 소유주를 위한 총회를 성공적으로 개최하기 위해서는 그러한 회의의 발의자를 결정하거나 이니셔티브 그룹을 구성하는 것이 좋습니다.

2. 발의자(발의자 그룹)는 총회 개최에 필요한 문서 작성, 의제 구성, 총회 결정 초안 작성, 총회 개최 장소 선택, 정보 및 문서 배치 및 또한 총회의 날짜와 장소를 결정합니다.

3. 발의자(발의자)는 총회의 안건을 결정하고 필요한 서류를 준비한 후 아파트 건물 소유주에게 총회 개최에 대한 메시지를 보냅니다. 총회 통지의 예시적인 형식은 이 권고의 부록 1에 나와 있습니다.

4. 총회개최일 10일전까지 아파트의 모든 건물주에게 총회소집통지서를 발송하여야 한다. 총회의 결정이 이 메시지를 서면으로 보내거나 각 소유자에게 전달하는 다른 방법을 제공하지 않는 한 지정된 기간 내에 이 집 건물의 각 소유자에게 총회 통지를 등기 우편으로 보내야 합니다. 이러한 결정에 의해 결정되고 이 집의 모든 건물 소유자가 사용할 수 있는 이 집의 건물에 서명하거나 이 집의 건물에 배치된 건물의 건물.

5. 총회 통지에는 다음이 포함되어야 합니다.

1) 이 총회를 주도적으로 소집한 사람에 대한 정보.

개시자(이니셔티브 그룹의 구성원)는 이 아파트 건물에서 소유한 성, 이름, 애칭, 주거용(비주거용) 건물의 수를 나타냅니다.

2) 본 총회를 개최하는 방식(대면(집회) 또는 부재자투표)

3) 주어진 총회의 날짜, 장소, 시간 또는 부재자 투표의 형태로 그러한 회의를 개최하는 경우 투표에 제출된 문제에 대한 소유자의 결정을 수락하기 위한 마감일 그러한 결정을 제출해야 하는 장소 또는 주소

4) 본 총회의 안건

5) 본 총회에서 발표될 정보 및 자료, 자료를 찾을 수 있는 장소 또는 주소를 알아가는 절차.

총회의 통지에는 이 권고의 이 단락에 명시되어 있지 않지만 총회 개최와 관련된 정보가 포함될 수 있습니다.

6. 발의자(발의자 그룹)는 총회 개최와 관련된 기타 조치를 수행할 권리가 있습니다. 그러한 주택을 관리하는 방법의 선택 다중 아파트 건물 주택 관리를 전문으로 하는 조직의 식별 아파트 건물의 공유 재산에 대한 각 소유자의 지분 결정 일반 회장 후보 결정 회의, 비서, 집계위원회 등).

V. 아파트 공동재산의 공동소유권 지분 결정

1. 같은 건물에 있는 건물 소유자의 아파트 건물에 있는 공유재산의 공동소유권에 대한 지분은 해당 건물의 전체 면적의 크기에 비례합니다.

2. 이 집에 있는 건물 소유자의 아파트 건물에 있는 공동 재산의 공동 소유권에 대한 공유는 해당 건물 소유권의 운명을 따릅니다.

3. 아파트 건물에 있는 건물의 소유권이 이전되면 해당 건물의 새 소유자가 이 집에 있는 공유 재산의 공유 소유권에 대한 지분은 해당 건물의 해당 공유 재산에 대한 공유 소유권에 대한 지분과 동일합니다. 그러한 건물의 이전 소유자.

4. 아파트 건물의 소유자는 다음과 같은 권리가 없습니다.

1) 아파트 건물의 공동 재산에 대한 공동 소유권에 대한 자신의 몫의 분할을 수행합니다.

2) 아파트 건물의 공동 재산에 대한 공동 소유권에 대한 그의 지분을 양도하고 지정된 건물의 소유권과 별도로이 지분을 양도하는 다른 조치를 수행합니다.

5. 이 집의 모든 건물 소유주에게 소유권이 발생하는 아파트 건물 소유주의 공통 재산 목록은 LC RF에 의해 설정됩니다.

VI. 주주총회 직접(회의)

총회 공고

1. 이 권장 사항의 섹션 4에 따라 발의자(발의자 그룹)는 아파트 건물의 각 건물 소유주에게 총회 개최에 대한 통지를 보냅니다.

2. 각 총회 안건의 경우 총회 의장, 총회 서기, 총회 집계위원회 구성에 관한 질문을 포함할 것을 권고한다.

3. 이 총회에서 발표될 정보 및(또는) 자료와 총회에서 내린 결정에 대한 아파트 건물 소유주의 숙지는 관련 정보를 배치하여 수행할 수 있습니다. (재료)이 아파트 건물의 특정 방에서이 집의 건물 소유자가 모두 액세스 할 수 있거나 소유자 총회에서 결정되는 다른 방법.

정보 (자료)에 익숙해지는 절차는 아파트 건물의 건물 소유자의 초기 총회에서 결정할 수 있으며 각 소유자의 주의를 기울여야 합니다.

총회의 권한

4. 총회는 이 공동주택 건물의 소유주 또는 소유주 총 득표수의 50퍼센트 이상을 득표한 그 대리인이 참석한 경우 유력하다(정족수를 가짐). 그런 건물에 있는 건물.

공동주택 소유주총회 개최의 정족수 미달 시에는 공동주택 소유주총회를 반복하여 개최하여야 한다.

5. 총회에서 소유자의 존재와 정족수의 존재는 성을 나타내는 총회 참가자 (아파트 건물의 건물 소유자 또는 그 대리인)의 등록 시트에 의해 확인됩니다. 이름, 후원, 주소, 이 아파트 건물의 건물 소유권 증명서 세부 정보, 이 아파트 건물의 공동 재산에 대한 권리 공유, 소유자 또는 위임장이 있는 소유자 대리인이 서명한 경우 총회에는 소유자의 대표가 참석합니다.

6. 총회의 의장은 총회에서 선출된 총회의 의장이 한다.

총회의 결정

7. 이 총회의 의제에 따라 의결된 안건에 대한 총회의 결정은 다음과 같다.

a) HC RF 제 44 조 2 부 3.1 단락에 제공된 결정을 제외하고 이 총회에 참여하는 총 투표 수의 과반수 투표(각각 하위 단락 "a" - "e " 이 권고의 섹션 I의 단락 2);

8. 총회는 본 총회의 안건에 포함되지 아니한 사항에 대한 의결 및 의안변경을 할 수 없다.

9. 그러한 회의의 권한 내 문제에 대해 러시아 연방 주택법에 의해 설정된 절차에 따라 채택된 총회의 결정은 다음 소유자를 포함하여 아파트 건물의 모든 건물 소유주에게 구속력이 있습니다. 투표에 참여하지 않았습니다.

10. 아파트 건물의 건물 소유주는이 회의에 참여하지 않았거나 그러한 결정에 반대 투표를 한 경우 LC RF의 요구 사항을 위반하여 총회에서 내린 결정에 대해 법원에 항소 할 권리가 있습니다. 그리고 그러한 결정이 그의 권리와 정당한 이익을 침해하는 경우. 그러한 항소 신청은 해당 소유자가 결정에 대해 알게 되었거나 알았어야 하는 날로부터 6개월 이내에 법원에 제출할 수 있습니다. 법원은 사건의 모든 상황을 고려하여 이의가 있는 결정을 지지할 권리가 있습니다. 해당 소유자의 투표가 투표 결과에 영향을 미칠 수 없는 경우, 저지른 위반이 중요하지 않고 내려진 결정이 그렇지 않은 경우 해당 소유자에게 손실을 초래합니다.

총회에서 투표

13. 이 다중 아파트 건물의 건물 소유자가 갖는 투표 수는 이 다중 아파트 건물의 공동 재산에 대한 공동 소유권에 대한 자신의 지분에 비례합니다. 차례로,이 집 건물 소유자의 아파트 건물에서 공동 재산의 공동 소유권에 대한 지분은 지정된 건물의 총 면적 크기에 비례합니다.

14. 총회에서 아파트 건물 소유자의 대리인은 연방법, 권한있는 주정부 기관의 행위 또는 지방 자치 단체의 행위 또는 다음에 작성된 위임장에 따라 권한에 따라 행동합니다. 투표를 위한 글쓰기. 투표를 위한 위임장에는 해당 아파트 건물의 대표 소유자와 그 대리인에 대한 정보(이름 또는 명칭, 거주지 또는 위치, 여권 세부 정보)가 포함되어야 하며 단락의 요구 사항에 따라 작성되어야 합니다. 및 러시아 연방 민법 제 185 조 또는 공증인이 인증합니다. 투표를 위한 위임장의 예시적인 형식은 이 권고의 부록 2에 나와 있습니다.

투표는 예를 들어 공동 재산의 공동 소유권에 대한 지분을 나타내는 이 아파트 건물의 건물 소유주(소유자의 대표자)의 서면 결정을 통해 손 거수를 통해 다양한 방식으로 수행될 수 있습니다. 이 아파트 건물에서 이 소유자(소유자의 대리인)가 투표한 수 및 기타 방법.

투표할 문제에 대해 소유자의 서면 결정을 통해 투표가 수행될 때 투표에 참여하는 소유자가 가능한 투표 옵션 중 하나만 남은 문제에 대해 투표가 계산됩니다. 이 요구 사항을 위반하여 작성된 결정은 무효로 간주되며 그 안에 포함된 문제에 대한 투표는 집계되지 않습니다. 투표에 제출된 문제에 대한 소유자의 결정에 투표에 제출된 여러 문제가 포함된 경우 하나 이상의 문제와 관련하여 이 요구 사항을 준수하지 않는다고 해서 해당 결정이 전체적으로 무효인 것으로 인정되는 것은 아닙니다.

총회의 안건에 대한 투표의 규칙과 방법은 총회에서 승인할 수 있다.

총회 의결 결과 요약

18. 총회의 의사록은 총회의 서기가 보관하며, 그 후보자도 총회의 의결로 선출한다.

총회 의결 등록

19. 총회의 의결은 총회에서 정한 방법과 조건에 따라 의사록에 기록한다(결의안 채택일로부터 10일 이내).

20. 총회에서 내린 결정과 투표 결과는 발의자(발의자 그룹)가 이 건물의 구내에 이에 대한 적절한 메시지를 게시하여 이 집의 건물 소유자의 주의를 환기시킵니다. 총회의 결정에 의해 결정되고 이 결정이 채택된 날로부터 10일 이내에 이 집의 모든 건물 소유주가 이용할 수 있는 아파트 건물.

21. 본 총회의 안건으로 의결되어 의결된 안건에 대한 총회의록 및 공동주택 소유자의 의결사항은 본 총회에서 의결하는 장소 또는 주소에 보관한다.

22. 총회의 의사록은 총회의 의장과 총회의 서기와 개표위원회 위원이 서명한 서면으로 작성한다. 의사록에는 총회의 날짜와 장소, 의제, 정족수, 각 안건에 대한 결정이 명시되어야 하며, "찬성", "반대" 또는 "기권"으로 표시되어야 합니다. 총회 의사록의 대략적인 형식은 이 권고의 부록 3에 나와 있습니다.

VII. 부재자 투표 방식의 총회 개최

1. 총회를 직접 개최할 때 그러한 총회에 HC RF 제45조 제3항(각각 이 권고의 섹션 IV의 4항)에 명시된 정족수가 없는 경우, 총회의 추가 결정 동일한 안건의 회의는 부재자투표로 채택할 수 있다.

부재자 투표 형식의 총회 개최 공고

2. 이 권장 사항의 섹션 IV에 따라 발의자(발의자 그룹)는 아파트 건물의 각 건물 소유주에게 총회 개최에 대한 통지를 보냅니다.

3. 부재자 투표 형식의 총회 개최 통지에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.

a) 이 회의를 주도적으로 소집한 사람에 대한 정보

b) 회의 개최 형태 - 부재자 투표

c) 투표에 부쳐진 문제에 대한 소유자의 결정 수락이 종료된 날짜, 그러한 결정이 이전되어야 하는 장소 또는 주소

d) 회의 의제

e) 이 회의에서 발표될 정보 및(또는) 자료와 정보를 찾을 수 있는 장소 또는 주소를 숙지하는 절차.

부재자 투표 방식으로 개최되는 총회의 자격

4. 부재자투표로 개최되는 총회는 본 아파트 건물의 소유자 또는 그 대리인이 출석하여 전체 투표수의 50% 이상의 득표를 한 경우에 가능하다. 소유자.

5. 부재자투표 방식으로 개최되는 총회에 참석한 자는 본 아파트 건물 소유주로서, 총회통지서에 기재된 승낙마감일 이전에 결정을 받은 자 부재자 투표.

부재자 투표의 형태로 총회에서 결정

6. 부재자 투표의 형태로 총회에서 이루어진 총회의 결정은 아파트 건물 소유주 대면 회의를 개최할 때와 동일한 방식으로 내려집니다(본 권고의 섹션 IV).

부재자투표 방식으로 총회에서 의결

8. 부재자 투표의 형태로 개최되는 아파트 건물 소유주 총회의 의제에 대한 투표는 투표에 부쳐진 문제에 대한 소유주의 서면 결정을 통해서만 수행됩니다.

부재자 투표의 형태로 총회에서 의결된 안건에 대한 소유자의 결정 등록 요건

9. 부재자투표 방식의 총회는 부재자투표 방식으로 총회통지서에 기재된 장소 또는 주소로 의결된 안건에 대한 소유자의 결정을 서면으로 송부하여 개최한다.

10. 부재자 투표의 형태로 총회에 참석한 사람들은 본 아파트 건물의 건물 소유주로서 승인 마감일 전에 결정을 받았으며 총회 통지에 다음 형식으로 명시됩니다. 부재자 투표 및 총회의 자격은 이러한 결정에 표시된 투표 수에 따라 결정됩니다.

11. 아파트 건물 소유주는 부재자 투표 형식의 총회 통지서와 함께 의제 표시가 있는 투표에 부쳐진 각 문제에 대한 소유주의 결정 양식을 전송하고 소유주가 작성합니다. 자신의 손으로 꺼내 서명을 합니다. 건물 소유주에 대한 결정이 소유주의 대리인에 의해 이루어진 경우 결정에는 해당 대리인의 투표 권한을 확인하는 위임장이 수반되어야 합니다.

12. 투표에 부쳐진 문제에 대한 아파트 건물 소유주의 결정에는 다음 사항이 표시되어야 합니다.

a) 투표에 참여하는 사람에 대한 정보

b) 해당 아파트 건물의 건물에 대한 투표에 참여하는 사람의 소유권을 확인하는 문서에 대한 정보;

c) "찬성", "반대" 또는 "기권"으로 표현되는 의제의 각 항목에 대한 결정.

투표에 부쳐진 문제에 대한 아파트 건물 소유주의 결정에 대한 대략적인 형식은 이 권고의 부록 4에 나와 있습니다.

총회 결과를 부재자 투표 형식으로 요약

13. 부재자 투표의 형태로 총회의 결과를 요약하기 위해 개표위원회가 만들어지며 그 구성원은 총회에서 선출됩니다.

투표에 부쳐진 문제에 대해 투표할 때 투표는 아파트 건물 건물 소유주가 가능한 투표 옵션 중 하나만 남겨둔 문제에 대해 계산됩니다. 이 요건을 위반하여 작성된 결정은 무효로 선언되며 이에 대한 투표는 집계되지 않습니다.

부재자 투표 형식의 총회 결정 등록

14. 부재자 투표 형식의 총회 결정은 이 권고의 섹션 IV의 "총회 결정 공식화" 하위 섹션에 규정된 방식으로 의정서에 문서화됩니다.

15. 부재자 투표 형식의 총회 의사록은 서면으로 작성되며 총회 의장과 총회 총무 및 집계위원회 위원이 서명합니다. 의사록에는 부재자 투표 결과, 의제, 정족수, 각 안건에 대한 결정을 요약한 날짜와 장소가 표시되어야 하며, "찬성", "반대" 또는 "기권"으로 표시되어야 합니다. 부재자 투표 형식의 총회 의사록의 대략적인 형식은 이 권고의 부록 5에 나와 있습니다.

Ⅷ. 최초 총회 개최의 특징

초기 총회는 다음을 포함하는 준비 작업이 선행됩니다.

) 이 아파트 건물의 모든 건물 소유자의 신원 확인

b) 아파트 건물의 관리 방법 선택에 대한 아파트 건물 소유주의 의견을 조사합니다.

c) 아파트 건물 관리에 관한 계약을 체결할 수 있는 관리 조직의 식별

d) 아파트 건물의 공유 재산에 대한 각 소유자의 지분 결정;

e) 총회 의제 구성 및 의제의 각 문제에 대한 결정 초안

f) 소유자 총회 개최에 대한 메시지 보내기

g) 기타 총회 개최와 관련된 사항(예: 총회 의장, 서기, 집계위원회 등의 후보자 예비 결정)

러시아 연방 민법 제 185 조 또는 공증인의 인증. 발의자(발의자 그룹): __________________________________________________________ / 성명, 소유권이 소유한 건물 번호); __________________________________________________________ / 성명, 소유권이 소유한 건물의 번호); __________________________________________________________ / 성명, 소유권이 소유한 건물의 번호); __________________________________________________________ / 성명, 소유권이 소유한 건물의 번호).<*>투표 양식의 대략적인 형식은 이 권고의 부록 4에 나와 있습니다.

부록 2
가이드라인에
조직의 순서로
및 총회 개최
건물 소유자
아파트 건물에서,
승인된 주문
건설부
주택 및 공동 서비스건물 소유주 총회 발의자: __________________________________________________________________ (법인 이름, 총회 발의자 또는 이니셔티브 그룹 구성원의 전체 이름, __________________________________________________________________ 거주 건물의 N) 총회 형식 - 전체- 시각. 시간을 _______________________. 위치 _______________________. 아파트 건물 소유주의 총 투표수 __________ 표<*> . 아파트 건물의 총 면적은 __________입니다. 시민이 소유한 아파트 건물의 면적은 ____입니다. 법인이 소유한 아파트 건물의 면적은 _________입니다. 주(시)가 소유한 아파트 건물의 면적은 _________입니다. 현재: 주거용 건물의 소유자(소유자의 대표자): ___________________________(주거용 건물 소유자의 전체 이름, 법인의 공식 이름) 초대 대상자와 대리인의 신원 또는 권한을 확인하는 문서의 정족수 - ______________(구체적으로 명시) 사용 가능/사용 불가). 건물 소유주 총회 - ________________(적격/비적격 명시). 안건: 1. 회의 의장, 회의 서기 선출, 총회 집계 위원회 구성. 2. ___________________________________________________________________________________ (그 외 안건에 포함된 안건 목록 제공) 1. 안건의 첫 번째 문제: 총회 의장, 간사, 개표위원회 구성(성명) , (후보자에 대한) 목록에 대한 투표가 제안됩니다. 의제의 첫 번째 문제에 대해 다음과 같이 들었습니다. ________________________________________________________________________________ (이름, 메시지/연설/보고서의 내용) 투표(각 후보자에 대해): _________에 대해 ________에 대해 반대, ________에 기권. 의제의 첫 번째 항목에 대한 결정 - _______________(수락/비채택 표시). 총회는 다음을 선출하기로 결정합니다. 회의 의장 ___________________________________________ (성명) 회의 비서 ____________________________________________________________ (성명) _____명으로 구성된 집계 위원회: _______________________________________________ (성명) 2. 두 번째 질문에 대한 의제는 경청했습니다. : __________________________________________________________________ (이름, 메시지/연설/보고서의 내용) 제안: _________________________________________________________________ 투표: _____에 찬성, _____에 반대, 기권 _____. 의제의 두 번째 문제에 대한 결정 - _________(승인/비승인 표시). 총회에서 결정: ________________________________________________________________________________ (이 문제에 대한 결정이 승인되면 투표에 부쳐진 문제에 대한 총회의 결정이 내려집니다.) 신청: 1. 아파트 건물 소유주 등록(소유자 대표) ____ 시트에. 2. ____ 시트에 건물 소유주 총회 개최 통지. 3. ____ 시트에 아파트 건물의 건물 소유자 총회 개최에 관한 건물 소유자에게 통지 전달 등록. 4. 회의에 참석한 건물 소유자의 등록 목록. 5. _____ 조각의 건물 소유주 대표의 위임장. 회의록에는 투표에 부쳐진 문제에 대한 자료도 함께 제공되어야 합니다(예: 모든 부속 건물과의 아파트 건물 관리 계약). 총회 의장 __________________________/ 성명 / (서명) 총회 서기 __________________________/ 성명 / (서명) 집계 위원회 위원: ___________________________/ 성명 /<**>(서명)<*>Art의 파트 3에 따라. 러시아 연방 주택법 48조에 따라 아파트 건물의 각 소유주가 이 집의 소유주 총회에서 갖는 투표 수는 이 집의 공동 재산에 대한 공동 소유 지분에 비례합니다 .<**>Art의 Part 1에 따라. 러시아 연방 주택법 46, 아파트 건물 소유주 총회의 결정은이 집 건물 소유주 총회에서 정한 방식으로 프로토콜에 작성되므로 총회 소유자는 총회 의장, 총회 서기 및 집계위원회 위원뿐만 아니라 아파트 건물의 건물 소유자가 적절한 프로토콜에 서명하기로 결정할 수 있습니다.

부록 4
가이드라인에
조직의 순서로
및 총회 개최
건물 소유자
아파트 건물에서,
승인된 주문
건설부무효이므로 다음과 같은 경우 투표를 집계할 때 고려되지 않습니다. 투표에 부쳐진 질문에 대한 답변을 제공하지 않음; 아파트 건물의 건물 소유자에 대한 정보를 표시하지 않음 (소유자 대리인); 투표에 부쳐진 문제에 대한 아파트 건물 소유주의 결정이 서명되지 않은 경우. 아파트 건물의 건물 소유자 대리인에 대한 정보는 후자가 위임장을 가지고 있는 경우에만 입력됩니다. 법인을 대신하는 위임장은 그 구성 문서에 의해 위임을 받은 다른 사람 또는 그 대표가 서명하고 이 조직의 인장이 첨부된 상태로 발행됩니다. 결정을 작성하는 절차에 대한 추가 설명은 다음에서 얻을 수 있습니다. N 1

2018 년 1 월 31 일자 러시아 건설부 명령 N 54 / pr 주요 이벤트의 구현을 확인하기 위한 방법론 승인 시 주 프로그램의 연방법에 의해 설정된 시민 범주에 주택을 제공해야 하는 주정부 의무 이행 러시아 연방 시민에게 저렴하고 편안한 주택 및 유틸리티 제공

시민의 확인 된 회계 파일 목록 - 무료 부동산의 주거용 건물 수령인, 사회적 임대 계약에 따른 주거용 건물 수령인, 일부로 제공된 주거용 건물의 구매 또는 건설에 대한 일시불 현금 지급 수령인 연방법에 따라 "연방법 수정에 관한"군인의 지위 및 "특정 범주의 시민을위한 주택 제공"에 따라 러시아 연방 구성 기관의 주 당국에 이행 된 구현 군 복무 (복무)에서 해고 된 시민 및 그와 동등한 사람들을위한 주택을 제공하기위한 러시아 연방의 (감사는 ____에서 ____ 20__까지 수행되었습니다) 러시아 연방 구성 기관의 집행 권한 _____________________________________________ (집행의 이름 위임된 권한을 행사할 권한이 있는 러시아 연방 구성 기관의 권한)

명령은 2016년 2월 2일 N 40928에 러시아 법무부에 등록되었습니다.

서비스 제공 및 아파트 건물의 공동 재산을 적절하게 유지하는 데 필요한 작업 수행에 관한 규칙 9항에 따르면(2013년 4월 3일 N 290 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인됨), 제공된 서비스 및 (또는) 수행 된 작업을 수락하는 행위는 필수 문서입니다.
"9. 서비스 제공 및 업무 수행에 관한 정보는 서비스 및 저작물 목록에 반영됩니다. 건설, 건축, 도시 계획 및 주택 및 공동 서비스 분야에서 국가 정책 및 규제 법적 규제의 개발을 담당하는 연방 집행 기관이 수립한 양식에 따라 작성, 아파트 건물의 기술 문서의 필수적인 부분입니다. . "

우리는 2015 년 10 월 26 일자 No. 761 / pr의 러시아 건설부 명령 텍스트를 게시합니다. 또는 자료 말미에 첨부된 파일의 링크를 통해

건설 및 주택 및 유틸리티부
러시아 연방의 농장

제공된 서비스 및 (또는) 아파트 건물의 공동 재산의 유지 보수 및 현재 수리를 위해 수행된 작업의 수락 행위 형식 승인 시

2013 년 4 월 3 일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인 된 아파트 건물의 공동 재산을 적절하게 유지하는 데 필요한 서비스 제공 및 작업 수행에 대한 규칙 9 항에 따라 N 290 " 아파트 건물의 공동 재산을 적절하게 유지 관리하는 데 필요한 서비스 및 작업의 최소 목록, 제공 및 구현 절차"(공식 인터넷 법률 정보 포털 http://www.pravo.gov.ru, 2013년 4월 12일)

나는 주문한다:

이 명령의 부속서에 따라 아파트 건물에 있는 공동 재산의 유지 관리 및 현재 수리에 대해 수행된 서비스 및(또는) 작업을 수락하는 행위의 형식을 승인합니다.

장관
석사 남자

등기
법무부에서
러시아 연방
2016년 2월 2일
등록 N 40928

승인됨
주문으로
건설부
주택 및 공동 서비스
러시아 연방
2015년 10월 26일자 N 761 / pr

행위 N ____
아파트 건물에 있는 공동 재산의 유지 관리 및 현재 수리를 위해 제공된 서비스 및(또는) 수행된 작업의 수락

			"__" ________ ____ G.

다음 위치에 위치한 아파트 건물의 건물 소유자:
(아파트 건물의 주소를 표시)
이하 "고객"이라 하며,
			(아파트 건물에 있는 건물의 승인된 소유자 또는 아파트 건물 1의 위원회 의장의 전체 이름이 표시됨)
이 아파트 건물에 위치한 N ___ 아파트의 소유자는 누구입니까?
					한쪽,
(아파트 건물주총회의 의결 또는 위임장, 날짜, 번호)
	(아파트 건물의 공동 재산의 유지 보수를 위한 작업(서비스)을 제공하는 사람을 나타냄)
이하 ____ "계약자"라고 하며 다음으로 표시됩니다.
				(권한이 있는 사람의 이름, 직위)
___을(를) 기반으로 하여 행동
		(제목 문서가 표시됨)

한편, 총칭하여 "당사자"라고 하는 당사자는 다음과 같이 이 법을 작성했습니다.

1. 계약자는 아파트 건물에 대한 관리 계약 또는 아파트 건물의 공동 재산 수리에 대한 유지 및(또는) 작업 수행을 위한 서비스 제공에 대한 계약에 따라 제공되는 다음 서비스의 수락을 위해 제시했습니다. 또는 아파트 건물의 공동 재산 수리 작업에 대한 계약(적절하게 명시) N ____ "__" ______ __(이하 "계약"이라고 함) 서비스 및 (또는) 유지 관리 및 현재 수행을 위해 수행된 작업 다음 위치에 있는 N ____ 아파트 건물의 공동 재산 수리:

업무 종류(서비스)명 2	주기성/ 수행된 작업의 정량적 지표(제공된 서비스)	작업 측정 단위(서비스)	비용 3 / 단위당 수행된 4개의 작업(제공된 서비스)의 예상 비용	수행된 작업 가격(서비스 제공)(루블)

2. "__" _________부터 "___" _________까지의 기간 동안 총 작업이 완료되었습니다.

(제공된 서비스) 총 금액 _____(
	(말로)

3. 작업(서비스)은 적절한 품질로 제 시간에 완전히 수행(렌더링)됩니다.

4. 당사자는 계약 조건의 이행과 관련하여 서로에 대한 청구권이 없습니다.

이 법은 각 당사자에 대해 하나씩, 동등한 법적 효력의 사본 2부로 작성되었습니다.

당사자 서명:

아티스트 -
	(직위, 이름)		(서명)
고객 -
	(직위, 이름)		(서명)

________________
메모:

1 러시아 주택법 161.1조 8항 4항에 따라(Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, Art. 14, 2011, N 23, Art. 3263, 2014, N 30) 4264, 2015, N 27, art. 3967), 아파트 건물 협의회 의장은 무엇보다도 공동 재산의 유지 및 현재 수리를 위해 제공된 서비스 및 (또는) 수행된 작업에 대한 수락 행위에 서명합니다. 아파트 건물에서.

2 아파트 건물의 공동 재산을 적절하게 유지 관리하는 데 필요한 서비스 및 작업의 최소 목록은 2013년 4월 3일 N 290 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인되었습니다.

3 아파트 건물 관리 계약 또는 아파트 건물의 공동 재산 수리 작업 수행 및(또는) 유지 관리를 위한 서비스 제공 계약에 따라 수행된(제공된 서비스) 작업 단위당 비용.

4 아파트 건물의 공동 재산 수리 계약에 따라 수행된 작업 단위당 예상 비용.

문서의 전자 텍스트는 Kodeks JSC에서 준비했습니다.

2013년 11월 18일 러시아 연방 정부령 No. 1038에 의해 승인된 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부 규정 5항 5.4.5, 5.4.23.1에 따라 , 나는 주문한다:

1. 이 명령의 부록에 따라 추정된 규범의 적용을 위한 방법론을 승인합니다.

2. 가격 및 도시 구획부는 승인일로부터 5영업일 이내에 이 명령의 단락 1에 의해 승인된 방법론을 추정 표준의 연방 등록부에 포함시켜야 합니다.

4. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스 차관에게 이 명령의 실행에 대한 통제권을 부과하기 위해 Kh.D. 마블리야로바.

5. 이 명령의 단락 1에 의해 승인된 방법론은 2017년 2월 1일부터 시행됩니다.

신청
건설부 명령으로
러시아 연방의 주택 및 공동 서비스
2016년 12월 29일자 No. 1028/pr

추정된 규범의 적용을 위한 방법론

1 사용 영역

1.1. 이 추정 규범 적용 방법론(이하 방법론)은 건설, 재건 및 추정 비용을 결정할 때 건설, 특수 건설, 수리 및 건설, 장비 설치 및 시운전에 대한 추정 규범 적용을 위한 통일된 절차를 결정합니다. 자본 건설 프로젝트의 점검.

1.2. 이 방법론의 목적을 위해 추정된 규범에는 건설, 특수 건설(GESN), 수리 및 건설(GESNr), 장비 설치(GESNm) 및 시운전(GESNp)에 대한 주 요소 추정 규범이 포함됩니다.

1.3. 이 방법론은 또한 제공된 추정 기준에 비해 더 어려운 생산 조건에서 건설, 특수 건설, 수리 및 건설, 장비 설치 및 시운전 작업의 경우 추정 기준을 적용하는 절차와 추정 적용 규정을 제공합니다. 해체 작업을 수행 할 때 표준.

1.4. 이 방법론은 자본 건설 프로젝트의 예상 건설, 재건 및 정밀 검사 비용을 결정하기 위한 자원 방법 사용에 대한 조항을 제공합니다.

1.5. 방법론의 조항은 러시아 연방 예산 시스템의 예산, 러시아가 설립 한 법인 기금의 자금을 포함하여 자금을 조달 한 자본 건설 프로젝트의 건설, 재건, 정밀 검사의 추정 비용을 결정하는 데 사용되어야합니다. 연방, 러시아 연방의 구성 기관, 지방 자치 단체, 법인, 러시아 연방, 러시아 연방의 구성 기관, 지방 자치 단체가 50 % 이상인 승인 된 (주) 자본의 지분 및 추정치를 결정할 때 지역 운영자, 주택 소유자 협회, 주택, 주택 건설 협동 조합 또는 기타 전문 소비자 협동 조합 또는 아파트 건물 소유주의 자금을 희생하여 전체 또는 부분적으로 수행되는 아파트 건물의 자본 수리 비용.

2 용어 및 정의

이 방법론에 사용된 용어 및 정의는 러시아 연방의 입법 및 규제 법적 행위, 내규 및 방법론 문서에서 채택된 용어와 정의에 해당합니다.

3 일반

3.1. 예상 규범은 도시 계획 분야의 가격 책정 시스템 및 예상 배급의 필수적인 부분이며 예상 건설, 특수 건설, 수리 비용을 결정하는 데 필요하고 충분한 재료, 기술 및 노동 자원의 구성과 필요성을 결정하도록 설계되었습니다. 및 건설, 장비 설치 및 시운전 .

3.2. 추정 규범은 자원 방법을 사용하여 자본 건설 대상의 추정 건설, 재건 및 정밀 검사, 단가 및 집계 추정 기준 개발의 추정 비용을 결정하는 데 사용됩니다.

3.3. 예상 규범은 건설 조직 프로젝트(POS) 개발, 작업 기간 결정, 자재 소비, 분석 및 기타 목적에 대한 생산 속도 결정에 사용할 수 있습니다.

3.4. 예상 규범은 필요한 모든 자원의 비용을 최소화하면서 평균화 원칙에 따라 개발되며 하향 조정되지 않습니다.

4 추정 규범 모음의 구성 및 특성

4.1. 이 방법론의 부록 1에 따른 명명법에 따라 예상 규범은 작업 유형 및 기술의 목적에 따라 그룹화되고 별도의 컬렉션으로 결합됩니다.

건설 및 특수 건설 작업에 대한 주 원소 추정 규범 모음(GESN 모음);

수리 및 건설 작업에 대한 주 원소 추정 규범 모음(GESNr 모음);

장비 설치에 대한 주 원소 추정 규범 모음(GESNm 모음);

시운전을 위한 주 원소 추정 규범 모음(GESNp 모음).

4.2. 추정된 규범 수집은 작업 수행을 위해 채택된 장비 및 기술에 대한 산업 평균 건설 생산 수준을 반영합니다.

4.3. 이 방법론의 부록 1에 따른 명명법에 따라 추정된 규범 컬렉션의 전체 지정에는 다음 구조가 포함됩니다.

GESN(x) 81-TN-NS-ХХХХ,

GESN(x) - 관련 작업 유형(GESN, GESNm, GESNp 또는 GESNr)에 대한 예상 규범의 약어.

TN - 추정 표준의 유형 코드;

HC - 컬렉션 번호;

XXXX - 예상 규범 발행 연도.

4.4. 추정된 규범 모음에는 기술적인 부분, 추정된 규범 및 응용 프로그램 표가 포함됩니다.

4.5. 추정된 규범 수집의 기술적 부분에는 다음 섹션이 포함됩니다.

- "일반 조항";

- 작품의 볼륨 계산.

4.5.1. "일반 조항"섹션에는 해당 컬렉션, 부서, 섹션 또는 추정 규범의 하위 섹션의 추정 규범 적용의 구성, 절차 및 기능에 대한 조항이 포함되어 있으며이 방법론의 조항을 지정하거나 명확히합니다.

한 컬렉션의 기술 부분 조항을 다른 컬렉션의 예상 규범에 적용하는 것은 물론이 부서, 섹션 또는 하위 섹션의 예상 규범을 다른 부서의 예상 규범에 적용하는 규정을 적용하는 것은 허용되지 않습니다. 섹션 또는 하위 섹션뿐만 아니라이 방법론에서 제공하는 경우와 추정 규범의 관련 컬렉션의 기술적 부분을 제외하고 작업 방법에 따라 추정 규범을 조정합니다.

4.5.2. "작업 범위 계산"섹션에는 규칙, 공식 및 계산 예가 포함됩니다.

4.6. 컬렉션의 부록에는 컬렉션에 포함 된 제공된 예상 규범과 비교하여 작업 생산 조건의 변화, 재료 자원 소비에 대한 정보 및 기타 적용과 관련된 정보를 고려하여 추정 규범에 대한 계수가 포함되어 있습니다. 추정 규범.

4.7. 컬렉션의 일부로 동종 작업 유형에 대한 예상 규범이 이 방법론의 부록 2에 제시된 형식에 따라 표로 결합됩니다.

4.8. 예상 규범 표에는 코드, 이름, 작업 범위, 미터, 평균 작업 범주에 대한 표준 지표 및 비용 요소별 리소스 소비가 포함됩니다.

4.9. 추정 규범 테이블의 암호는 컬렉션 번호, 컬렉션 섹션 번호 및 테이블 일련 번호로 구성됩니다.

추정 규범의 전체 지정은 다음과 같은 구조를 갖습니다.

XX-XX-XXX-XX,

첫 번째 및 두 번째 문자 - 컬렉션 번호;

세 번째 및 네 번째 문자 - 컬렉션의 섹션 번호.

5, 6 및 7 문자 - 수집 섹션의 일부로 예상 표준 테이블의 일련 번호.

8번째와 9번째 문자는 표에서 추정된 표준의 일련 번호입니다.

4.10 "to"라는 단어와 함께 제공된 작업 및 구조의 매개변수(길이, 높이, 면적, 질량 등)는 "포함"으로 이해되어야 하고 "from"이라는 단어는 지정된 매개변수 값 제외 작품과 구조의 특성에서.

4.11. 추정된 규범을 고려하여 작업 범위에 대한 설명에서 주요 작업 목록이 제공됩니다. 동시에 사소한 및 보조 관련 작업은 일반적으로 언급되지 않지만 고려됩니다.

4.12. 추정된 규범의 미터로서 해당 유형의 작업, 장비 또는 건립되는 건물 구조의 특성 측정 단위가 허용됩니다.

4.13. GESN, GESNm 및 GESNr 모음은 이 방법론의 부록 2에 제시된 형식으로 추정된 규범 표를 제공합니다.

4.13.1. GESN, GESNm 및 GESNr의 테이블에는 다음과 같은 표준 지표가 포함되어 있습니다.

근로자(건축업자 및 설치업자)의 인건비, 공수;

전체 범위의 작업을 수행하는 근로자 링크의 평균 범주를 특징 짓는 평균 작업 범주.

기계공의 인건비, 공수;

기계 및 메커니즘, 장치, 기계화 도구, 기계 시간의 구성 및 작동 시간;

작업 생산에 필요한 재료, 제품, 구조 및 물리적(자연적) 측정 단위의 소비 목록입니다.

4.13.2. 추정 규범에 의해 제공되는 비용의 각 요소에 대한 자원 코드는 건물 자원의 분류자에 따라 결정됩니다.

4.13.3. 재료, 제품 및 구조, 유형, 다양성, 등급 또는 브랜드가 예상 비용을 결정할 때 설계 데이터에 따라 사양에 따라 특정 특성을 나타내지 않고 일반화된 이름으로 지정됩니다.

4.13.4. 소비가 디자인 솔루션에 따라 달라지는 일부 재료, 제품 및 구조의 경우 예상 규범 표에 이름만 표시되고 해당 리소스 소비에 대한 규범적 지표 대신 문자 "P"가 표시됩니다. 견적 문서 준비에서 이러한 자재 자원의 소비는 현장 창고에서 작업 영역 (설치 영역)으로의 자재 이동 및 처리 중 처리와 관련된 다루기 힘든 손실 및 폐기물을 고려하여 설계 데이터에 따라 결정됩니다. "건설의 난치성 손실 및 폐기물 표준 개발 및 적용 규칙"(RDS 82-202-96)에 따라 관련 유형의 작업을 생산합니다.

4.13.5. GESNm의 테이블에는 재료 자원의 소비 외에도 전기 장치, 통신 장비, 계측기 및 자동화 장비를 제외하고 장비의 질량 (또는 파이프 라인의 1 미터)이 제공되며 정보가 다음과 같은 경우 장비의 질량은 기술적 특성에 의해 고려되거나 추정된 규범에는 미터 "t"가 있습니다.

4.14. GESNp 컬렉션은 이 방법론의 부록 2에 제시된 형식으로 추정된 규범 표를 제공합니다.

4.14.1. 시운전(CPR)의 특정 기능을 고려한 GESNp 표는 다음과 같습니다.

시운전 수행자의 링크(팀) 구성에 대한 정보(엔지니어 및 작업자의 수, 전문 분야)

커미셔닝 작업의 개별 수행자(커미셔닝 인력) 및 일반적으로 링크당 인건비.

링크(팀)의 자격 구성은 컬렉션의 기술 부분 및 부록의 일부로 제공될 수도 있습니다.

4.14.2. 다음 자원 지표는 GESNp 테이블에 제공되지 않습니다.

시운전에 사용된 재료(에너지 포함) 자원, 원자재 및 반제품의 소비;

장비의 시운전 및 종합 테스트에 관련된 운영 인력의 인건비;

계측을 포함한 메커니즘의 사용.

시운전 조직의 생산 장비 운영과 관련된 비용(기기, 테스트 벤치, 전자 컴퓨터 등)은 고가의 기기 및 장비를 제외한 시운전 간접비의 일부로 고려됩니다. 테스트 실험실 , 필요한 경우 운영 비용이 계산을 기반으로 한 시운전 견적에 제공됩니다.

시운전에 필요한 재료 및 에너지 자원 비용은 고객이 제공한 직접 시운전 비용에 포함되지 않으며 기업의 경상 비용에 귀속됩니다.

4.15. 추정된 규범의 수집은 특정 유형의 구조 및 작업 유형, 자본에 적용되지 않으며, 정확도 등급은 요구 사항이 증가할 뿐만 아니라 고도 3,500 이상의 고도에서 수행되는 산악 지역의 작업 유형에 적용됩니다. 해발 m.

5 추정 규범 적용에 대한 일반 요구 사항

5.1. 예상 규범은 작업 생산을위한 최적의 기술 및 조직 계획, 노동 및 생산의 합리적인 조직, 장비 및 기술의 현대 개발, 안전 요구 사항 준수와 함께 기계, 메커니즘 및 재료 자원 세트 (목록)를 고려합니다. 정상적인 (표준) 조건에서 외부 요인 (제약, 가스 함량 등)과 공기 온도의 양수 값에 의해 복잡하지 않습니다.

5.2. 건설, 수리 및 건설 작업, 장비 설치 및 시운전 및 복잡한 요인의 생산에 대한 세부 사항을 제공하는 설계 문서에 따라 추정 계산 (추정에서)의 추정 규범에 증가 요인이 적용됩니다.

음의 기온에서 개방형 건설 현장과 실내 모두에서 작업을 수행하는 경우 겨울에 작업을 수행할 때 추가 비용을 결정하기 위한 방법론 문서에 의해 설정된 방식으로 해당 추가 비용이 고려됩니다.

시운전 작업의 경우 겨울에 작업을 수행할 때 추가 비용을 계산하는 절차는 이러한 방법론적 권장 사항의 조항에 따라 결정됩니다.

5.2.1. "복잡한"요소에는 구현의 기술적 특징 (습한 토양의 개발, 둥근 벽의 벽돌 쌓기 등)과 관련된 작업 수행 조건에 영향을 미치는 요소가 포함됩니다. 작업 생산의 복잡한 요인을 고려한 계수는 해당 추정 규범 모음의 부록에 나와 있습니다.

5.2.2. 건설, 특수 건설, 수리 및 건설, 장비 설치 및 시운전 및 복잡한 요소의 생산 조건은 PIC에 의해 정당화되어야 합니다.

5.2.3. POS가 운영되는 건물 및 구조물, 전압이 흐르는 물체 근처 및 광범위한 운송 및 엔지니어링 통신 네트워크가있는 운영 기업 영역에서 작업 수행을 제공하는 경우 자재 저장을위한 비좁은 조건 및 시설 전체에서 구현의 특정 기능을 특징으로하는 건설, 특수 건설, 수리 및 건설, 장비 설치 및 시운전의 다른 조건에서이 방법론의 부록 2에 제공된 증가 계수가 적용됩니다. 예상 규범.

5.2.4. 복잡한 요인과 작업 조건의 영향을 고려한 계수는 작업자의 노동 비용, 기계공의 보수를 포함한 기계 및 메커니즘 작동 비용에 적용됩니다.

5.2.5. 이 계수는 이 방법론에서 규정한 방식으로 다른 계수와 동시에 적용됩니다. 동시에 적용하면 계수가 곱해집니다.

5.3. 설계 문서에서 다음을 제공하는 경우를 포함하여 추정된 규범은 조정 대상이 아닙니다.

작업 생산을위한 기술 및 조직 계획을 근본적으로 변경하지 않는 추정 규범에서 고려되지 않은 건설 기계 및 메커니즘의 사용;

PIC에 따라 기술 특성이 예상 규범에서 고려한 것과 다르지만 동시에 작업 생산을위한 기술 및 조직 계획이 근본적으로 아닌 기계 및 메커니즘의 사용 변화;

소규모 기계화를 사용하여 수동으로 작업을 수행합니다. 동시에 추정된 규범은 기계 및 메커니즘 또는 기타 기술적 수단의 사용을 고려합니다.

예상 규범에서 고려한 것과 특성이 다르고 작업 생산을위한 기술 및 조직 계획을 변경하지 않는 재료 자원의 사용은 채택 된 디자인 솔루션의 운영 특성을 감소시키지 않습니다. 디자인 문서.

5.4. 개별 추정 규범을 적용할 때 다음 조항을 고려해야 합니다.

금속 구조물, 압연 금속, 강관, 판금, 내장 부품 및 기타 스테인리스 강 금속 제품의 용접을 고려한 생산 기술의 추정 기준을 적용할 때 1.15 계수가 인건비에 적용됩니다. 노동자의;

추정된 규범은 침엽수 목재(소나무, 가문비나무, 전나무 등)를 사용한 작업 성능을 제공합니다. 설계 결정에서 활엽수 목재를 고려할 때 목재 가공에 사용되는 기계의 운영 비용과 근로자 및 운전자의 인건비에 다음 계수를 적용해야 합니다.

낙엽송 목재의 경우 자작 나무 - 1.1;

참나무, 너도밤나무, 서어나무, 재의 목재용 - 1.2;

건설중인 건물의 복잡한 형상이나 건설현장의 빽빽한 구조로 자본건설시설의 건설비 산정을 위하여 추정기준을 적용할 때 크레인 적용지역에 건축자재를 공급할 수 없는 경우 그 결과 추가 크레인 작업이 필요하며 POS에서 확인해야 하며 방법론 문서에 따라 추가 크레인의 작동 시간을 추가로 고려해야 합니다.

작업장에 대한 솔루션 공급을 고려한 예상 작업 기준을 적용할 때 솔루션이 두 번째 모르타르 펌프(POS에서 확인해야 함)에 의해 펌핑될 때의 규정을 고려해야 합니다. . 추가 모르타르 펌프를 운영하는 비용은 방법론 문서에 따라 현지 비용 견적(추정)에서 고려해야 합니다.

5.5. 건설 작업 중 안전 규정에 따라 신호원의 노출이 필요한 경우 위험을 경고하는 추가 신호원의 작업은 추가로 현지 비용 견적(추정)에 직접 추가로 고려됩니다.

5.6. 추정된 규범은 전기 및 열 에너지, 압축 공기 및 영구 공급원의 물 소비를 고려합니다. 건설 현장 전체 또는 모바일 공급원에서 특정 유형의 작업 수행에 대해 표시된 자원을 수령하면 비용 차이가 건조 비용을 포함하여 현지 견적 (추정)에 직접 고려됩니다 이동식 발전소에서 전기를 공급받아 겨울에 건물을 난방하는 것은 물론, 전기히터로 건물을 난방합니다. 방법론 문서에 따라 계산하여 결정됩니다.

5.7. 모 놀리 식 (보강 및 비 강화) 콘크리트와 모르타르를 사용하는 작업에 대한 예상 표준은 콘크리트 믹서 트럭으로 콘크리트 혼합물을 전달하는 조건에서 개발되었습니다. 콘크리트의 배치 전달 사이에 콘크리트 혼합물을 혼합하기 위해 건설 현장에서 트럭 믹서-믹서가 소비하는 추가 시간은 POS 데이터를 기반으로 한 현지 비용 견적(추정)에서 직접 고려해야 합니다. 이러한 비용이 제공됩니다.

6 건설 및 특수 건설 작업에 대한 예상 규범 적용의 특징

6.1. 건설 및 특수 건설 작업에 대한 예상 기준은 건설 생산의 업계 평균 최적 및 조직 수준, 건설 및 특수 건설 작업을 수행하기 위한 장비 및 기술, 사용된 재료 및 기술 자원을 고려합니다.

6.2. GESN 컬렉션의 기술 부분 및 부록은 작업의 세부 사항과 구현의 기술적 및 조직적 특징을 고려하여 건설 및 특수 건설 작업에 대한 예상 규범을 적용하는 절차에 대한 정보를 제공합니다. 추정된 규범의 개발에 사용됩니다.

6.3. 이전 군사 작전 지역에 정식으로 귀속 된 장소에서 건설에 할당 된 영토에서 토공의 예상 비용을 결정할 때 추정 된 규범에 계수 1.4를 적용하는 것이 좋습니다.

6.4. GESN 컬렉션에 포함된 추정된 규범은 개별 건설 기계 및 메커니즘(구동 실드, 튜브 및 블록 레이어 등)의 작동 비용을 고려하지 않습니다.

6.5. GESN 컬렉션에 포함된 예상 규범은 주거 및 공공 건물의 전기 조명 네트워크 및 전기 조명 설비 설치 작업을 포함하여 건물 및 구조물에 전기 장치를 설치하는 작업을 제공하지 않습니다.

예상 비용을 결정할 때 이러한 작업에 대한 비용은 GESNm 81-03-08-... "전기 설비" 컬렉션의 예상 규범에 따라 결정됩니다.

6.6. HPES 컬렉션에 포함된 슬라이딩 거푸집 공사의 모 놀리 식 철근 콘크리트 구조물 건설에 대한 예상 기준은 거푸집 리프팅 메커니즘 작동 비용을 고려하지 않습니다. 표시된 비용은 지역 예산 계산(예산)에서 직접 고려됩니다. 슬라이딩 거푸집 리프팅 메커니즘의 작동 시간과 작업자의 추가 인건비는 방법론 문서에 따라 POS 데이터에 따라 결정됩니다.

6.7. GESN 컬렉션에 포함된 예상 규범은 외부 및 내부 비계 부품을 현장 창고로 운송하는 것과 관련된 비용을 고려하지 않습니다. 표시된 비용은 연방 등록부에 입력된 방법론 문서에 따라 지역 예산 계산(추정)에서 직접 고려됩니다.

6.8. 고품질 창 및 문 제품(삼중창, 이중창 등)의 예상 설치 비용을 결정할 때 설치에는 예비 분해(새시, 트랜섬 등의 제거)와 후속 상자 및 교수형 요소 설치, 이러한 제품 설치 비용은 현재 방법론 문서의 조항을 고려하여 수집 GESN 81-02-10-... "목조 구조물"의 예상 규범에 따라 결정해야 합니다.

7 장비 설치에 대한 예상 규범 적용의 특징

7.1. GESNm 컬렉션에 포함된 추정 규범은 장비, 자재 및 기술 자원 설치를 위한 현재 조직 및 기술 수준을 반영하며 기술적으로 정당합니다.

7.2. GESNm 컬렉션의 기술 부품 및 부록은 해당 장비의 설치 특성으로 인해 추정된 규범을 적용하는 절차에 대한 정보를 제공하며, 추정치를 결정할 때 이름, 무게 및 기타 특성을 고려해야 합니다. 비용.

7.3. GESNm 컬렉션에 포함된 추정 규범은 다음 조항을 고려하여 개발되었습니다.

장비는 공장에서 완전히 준비된 상태로 설치를 위해 배송됩니다(공장 조립 또는 일반 조립을 통과하고 제조 및 배송에 대한 기술 문서에 따라 실행, 벤치 및 기타 테스트를 통과함).

전체 장비는 영구 개스킷의 보호 코팅으로 조립된 시설로 전달됩니다.

대형 장비는 설치 중 피팅 작업이 필요하지 않은 확장 어셈블리 또는 블록, 피팅의 짝짓기 플랜지, 패스너 및 앵커 볼트와 함께 분해되어 시설에 배달됩니다.

자본 건설 현장에서 장비 설치를 시작하기 전에 장비 및 기초 바닥뿐만 아니라 설계 표시가 된 현장, 설치 현장 또는 기초(그 주위에 기초 구덩이가 채워짐)를 준비하는 작업이 수행됩니다.

7.4. 견적에는 다음 비용이 포함됩니다.

설치 장비 수락;

장비 이동: 현장 창고에 적재, 수평 이동, 설치 현장으로 하역, 들어 올리기 또는 내리기;

장비 포장 풀기 및 포장 제거

방부제 윤활유 및 코팅으로 인한 장비 세척, 기술 검사;

특정 유형의 장비(분해, 그리스 청소, 플러싱, 부품 검사, 윤활 및 조립)의 설치에 대한 기술 사양 또는 지침에 규정된 경우 감사. 제조업체의 씰과 함께 제공되거나 가스가 채워진 밀폐형 버전으로 공급되는 장비는 수정 대상이 아니어야 합니다.

장착 메커니즘의 부하 용량 내에서 가장 확장된 블록에 설치하기 위해 별도의 장치 또는 부품으로 공급되는 장비의 사전 조립

장비의 기초 및 기타 기초 승인 및 검증, 장비 설치 위치 표시, 기초 우물에 앵커 볼트 및 내장 부품 설치

팬, 펌프, 피더, 전기 드라이브(기계 부품), 안정기, 금속 구조물과 같은 장비의 일부인 개별 메커니즘 및 장치의 설치를 포함하여 기초 또는 기타 기반을 기반으로 정렬 및 고정된 장비 설치 , 파이프라인, 피팅, 오일 윤활 시스템 및 이 장비의 도면에 의해 제공된 기타 장치;

용접 모서리를 준비하면서 장비 조립 및 설치 중에 수행되는 용접 작업;

장비 장치의 윤활제 및 기타 재료 충전;

개별 테스트, 유압, 공압 및 기타 유형의 테스트를 포함한 설치 품질 검사는 컬렉션의 기술 부품 및 부록에 명시되어 있습니다.

7.5. 장비 설치에 대한 예상 규범은 원칙적으로 자재 자원 비용을 고려하며 그 목록과 소비는 GESNm 표에 나와 있습니다.

사업에 남아있는 주요 것 (라이닝 및 완충재, 볼트, 너트, 전극, 금속 등);

남아 있지 않은 보조 재료 자원뿐만 아니라 회전율을 고려하여 설치 작업 (통나무, 보, 보드, 침목 등) 생산에 필요한 장치의 제조 및 설치를 위해 비즈니스에 남아 있지 않은 보조 비즈니스에서 설치된 장비의 개별 테스트, 건조 및 기타 목적(전기, 가스, 증기, 물, 공기, 연료)에 사용됩니다.

7.6. 장비 설치에 대한 예상 규범은 일반적으로 비용을 고려하지 않으며 GESNm의 개별 컬렉션에 대한 예상 비용을 결정할 때 제공됩니다.

전기 작업 - GESNm 81-03-08-... "전기 설비"의 예상 규범에 따름;

장치 및 자동화 수단 설치 - GESNm 81-03-11-...의 추정 규범에 따라 "기기, 자동화 및 컴퓨터 기술 수단";

기술 금속 구조물의 생산 - 추정된 규범에 따라 GESNm 81-03-38-... "생산 기지 조건에서 기술 금속 구조물 제조";

현장 용접 조인트의 품질 관리 - 추정 표준에 따라 GESNm 81-03-39-... "현장 용접 조인트 제어";

장비 및 재료 자원의 수평 및 수직 이동에 대한 추가 비용 - GESNm 81-03-40-의 예상 규범에 따라... "추정된 상태 원소 수집에 제공된 것을 초과하는 장비 및 재료 자원의 추가 이동 장비 설치에 대한 규범."

7.7. 장비 설치에 대한 예상 규범은 다음 비용을 고려하지 않습니다.

그림을 포함하여 장비 배송에 포함되지 않은 기술, 금속 구조물의 설치;

파이프라인 프라이밍 및 후속 페인팅;

오버 헤드 크레인 교량의 페인팅;

설명 및 경고 라벨뿐만 아니라 장비의 필요한 색상 및 고유한 색상;

건설 및 기타 공사를 위해 설치한 비계를 설비설치에 사용할 수 없는 경우에는 설계문서에 의하여 필요하다고 정하는 재고비계(또는 비재고비계, 재고비계를 설정할 수 없는 경우에는 비재고비계)의 설치 및 해체

부식 방지 코팅 장비 준비 및 이러한 코팅 작업;

내화물 및 보호 재료로 된 장비 라이닝;

부설 용광로, 건조기 및 그 건조;

케이블 라인용 트렌치 굴착용 토공사;

기초 슬래브 그라우팅, 기초 볼트 및 내장 부품을 우물에 붓습니다.

이러한 작업의 비용은 GESN 컬렉션에 포함된 건설 및 특수 건설 작업에 대한 관련 예상 규범에 따라 결정됩니다.

7.8. GESNm 컬렉션에 포함된 예상 규범은 다음 조항에 따라 GESNm 컬렉션에서 제공하지 않는 장비 설치 비용을 결정하는 데 사용됩니다.

GESNm의 추정 규범에서 고려되지만 무게가 다른 장비를 사용하여 기술적 특성, 배송 조건 및 설치 기술 측면에서 유사한 장비 설치 비용을 결정해야 합니다.

설치될 장비의 질량(전기 모터 및 드라이브의 질량 포함)이 무게의 10%를 초과하지 않는 경우 HESNm에서 고려한 무게 측면에서 가장 가까운 장비의 예상 기준에 따라 장비;

10% 이상의 무게 차이가 있는 경우 - 이 방법론의 표 1에 주어진 계수에 가장 가까운 무게의 장비의 추정 표준에 적용합니다.

1 번 테이블

	추정된 규범에 대한 계수	장비 질량 변화 계수	추정된 규범에 대한 계수
0,30-0,40	0,70	1,21-1,30	1,15
0,41-0,50	0,75	1,31-1,40	1,20
0,51-0,60	0,80	1,41-1,50	1,25
0,61-0,70	0,85	1,51-1,60	1,30
0,71-0,80	0,90	1,61-1,70	1,35
0,81-0,90	0,95	1,71-1,80	1,40
0,91-1,10	1,00	1,81-1,90	1,45
1,11-1,20	1,11	1,91-2,00	1,50

메모:

1. 표에 주어진 추정 규범에 대한 계수. 1은 작업자의 인건비, 기계공의 인건비를 포함한 기계 작동 비용에 적용됩니다. 계수는 추정된 규범에서 고려되지 않고 장비 및 기타 목적의 개별 테스트를 위해 관련 GESNm 컬렉션의 부록에 제공되지 않은 재료 자원 소비 규범에 적용됩니다.

2. 장비의 기술 사양에 "to"라는 단어가 포함된 무게가 주어지면 무게에 대한 추정 표준의 조정은 마지막 질량을 초과하는 경우에만 허용되며 "from" 및 "to"인 경우 - in 극한의 한계를 넘어선다.

3. 전기 설비, 통신 장비, 계측기, 자동화 및 컴퓨터 장비, 컬렉션의 추정 규범에 "t"미터가 있는 장비 및 다음 이름의 경우 무게에 따른 추정 규범의 조정은 이루어지지 않습니다. 기술적 특성에서 추정한 것은 장비의 질량을 나타냅니다.

7.9. 장비의 기술적 특성이 장비가 만들어진 재료를 나타내지 않는 경우 GESNm 컬렉션에 포함된 추정 규범에서 장비는 탄소강 또는 회주철로 만들어진 것으로 가정합니다.

특수 부식 방지 보호 또는 적용된 단열재로 코팅된 기타 재료로 만들어진 장비의 경우 비용은 관련 HESNm 컬렉션의 기술 부품 및 부록에 포함된 지침에 따라 결정되어야 합니다.

7.10. 프로젝트 문서의 적절한 정당화와 함께, 설치 작업을 위한 비계의 사용은 중앙 창고에서 현장 창고로 그리고 그 반대로 외부 및 내부 비계 부품의 운송과 관련된 비용을 추가로 고려합니다.

7.11. 예상 규범은 관련 GESNm 컬렉션의 기술 부품 및 부록에 제공된 거리에서 현장 창고에서 작업 장소까지 설치에 필요한 장비 및 자재 자원의 수평 및 수직 이동 비용을 고려합니다. .

7.11.1. 프로젝트가 예상 규범을 초과하는 거리에서 장비를 이동하는 경우 다음 비용이 발생합니다.

해당 GESNm 컬렉션의 예상 규범에서 고려한 거리를 초과하여 현장 창고에서 "설치 현장"으로 장비의 수평 이동. 동시에 현지 창고에서 "설치 장소"까지의 장비 이동 거리가 1500m를 초과하지 않는 경우 현지 예산 계산(추정)에서 장비의 수평 이동에 대한 추가 비용이 고려됩니다. , 선형 자본 건설 프로젝트의 경우 - 1000m;

규범이 "설계 표시"로의 이동을 고려하는 경우를 제외하고, 추정된 규범에서 고려된 것보다 높거나 낮은 표시에 대한 장비의 수직 이동(상승 또는 하강). 이동이 "모든 층 내"에서 고려되는 경우 0 표시(지면 수준)에서 해당 층의 바닥 표시까지 장비를 들어 올리는 것을 추가로 고려해야 합니다.

7.11.2. 예상 규범에서 고려한 거리를 초과하는 장비 및 자재 자원 이동 비용은 수집 규범에 따라 결정되어야 합니다. GESNm 81-03-40-... “장비 및 자재 자원의 추가 이동 장비 설치에 대한 국가 요소 추정 규범 수집에 제공된 초과" .

7.11.3. 50m 미만의 거리에서 장비의 추가 이동은 고려되지 않습니다.

7.11.4. 자본 건설 프로젝트의 경우 1500m를 초과하는 장비의 수평 이동 비용(선형 프로젝트 제외), 선형 자본 건설 프로젝트의 경우 - 1000m 초과는 운송 비용과 관련되며 현지 비용 추정을 준비할 때 예상 장비 비용에 고려됩니다. (추정).

7.11.5. 길이가 1000m를 초과하는 선형 자본 건설 프로젝트의 경우 추가 거리 이동은 프로젝트 문서 및 관련 방법론 문서를 기반으로 결정해야 합니다.

7.12. 용접 작업이 수행되는 장비 설치에 대한 추정 기준을 적용 할 때 설계 문서에 따라 현장 용접 조인트를 제어해야하며 현지 비용 견적 (견적)을 작성할 때 고려해야 할 사항 이러한 작업의 비용.

7.12.1. 7.12.2절에 나열된 항목을 제외하고 장비 설치에 대한 예상 기준. 이 방법에서는 현장 용접 조인트의 제어 비용을 고려하지 않습니다.

7.12.2. GESNm 81-03-06-... "열 발전 장비", GESNm 81-03-12-... "기술 파이프라인" 및 GESNm 81-03-13... "원자력 장비" 컬렉션에 포함된 예상 규범 발전소 » 현장 용접 조인트 모니터링 비용이 고려되는 반면 관련 지침은 관련 HESNm 컬렉션의 기술 부분 및 부록에 제공됩니다.

용접 작업이 수행되는 동안 장비 설치에 대한 예상 규범은 현장 용접 조인트의 시각적 및 측정 제어 비용을 고려합니다.

7.12.3. 현장 용접 조인트 제어 비용은 GESNm 81-03-39-... "현장 용접 조인트 제어" 컬렉션의 예상 규범에 따라 결정됩니다.

7.12.4. 현장 용접 조인트의 제어를위한 작업 방법 및 범위는 현재 규칙을 기반으로 프로젝트 문서에 따라 채택되어 기술 자료 및 구현 지침을 안내합니다.

7.12.5. 파괴적인 (실험실) 방법에 의한 현장 용접 조인트의 제어 및 테스트를 위한 샘플 생산 비용은 견적에 고려되지 않으며 계약자의 간접비의 일부로 제공됩니다.

7.13. 장비 설치에 대한 예상 규범은 장비의 이름과 기술적 특성, 즉 유형, 기능적 목적, 제조 및 배송 조건에 따른 장비 분류에 따라 작성됩니다.

예상 설치 작업 비용을 결정할 때 이름, 무게 및 기타 특성을 고려해야 하는 장비는 추가로 추정 계산(추정)에서 직접 고려됩니다.

추정 계산(추정)에 추정 장비 비용을 포함하는 절차는 관련 방법론 문서에 의해 규제됩니다.

8 수리 및 건설 작업에 대한 예상 규범 적용의 특징

8.1. 수리 및 건설 작업에 대한 예상 규범은 수리 및 건설 작업 생산을위한 최적의 기술 및 조직 계획, 자본 건설 정밀 검사에 대한 작업 생산시 건설 기계, 메커니즘 및 재료 자원의 최적 세트 (목록)를 고려합니다. 프로젝트.

8.2. GESNr 컬렉션의 기술 부분 및 부록은 추정된 규범의 개발에 사용된 수행된 작업의 특성으로 인해 수리 및 건설 작업에 대한 추정된 규범을 적용하는 절차에 대한 정보를 제공합니다.

8.3. 건물 구조의 해체(해체)와 관련된 수리 및 건설 작업에 대한 추정 규범 적용의 특징은 이 방법론의 섹션 10에서 논의됩니다.

8.4. 수리 및 건설 작업에 대한 예상 규범은 다음 비용을 고려합니다.

현장 창고에서 작업 장소까지의 자재의 수직 및 수평 이동;

최대 80m 거리에서 건물 및 구조물의 구조물 해체로 인한 파편 및 자재의 수평 이동;

쟁반의 창을 통해 내리기 쉬운 분해로 인한 쓰레기 및 자재의 수직 이동에 대해;

구조물 해체에서 자본 건설 대상에서 최대 50m 떨어진 건설 현장 내 저장 장소까지 폐기물 및 자재의 수평 이동.

8.5. 수리 및 건설 작업에 대한 추정 표준에서 최대 15m 높이의 자본 건설 프로젝트에 대해 자재, 제품 및 구조물의 수직 운송과 구조물의 해체 및 수리 중에 얻은 파편이 고려됩니다.

수리 된 자본 건설 물체의 높이가 높으면 예상 계산 (예산)에서 예상 비용을 결정할 때 수직 운송에 대한 추가 비용을 고려해야합니다.

8.6. 수리 및 건설 작업에 대한 지역 견적 (견적)을 준비 할 때 방법론 문서의 조항에 따라 쓰레기를 봉투에 포장하고 들것이나 봉투에 수동으로 쓰레기를 내리는 비용을 고려해야합니다.

8.7. GESNr 컬렉션에 포함 된 추정 규범을 적용 할 때 자본 건설 시설의 재건 및 정밀 검사에 대한 예상 작업 비용을 결정하기 위해 프로젝트 문서에 채택 된 작업 생산 기술과 최대 일치의 원칙에 따라야합니다. 예상 규범에 주어진 작업 범위.

8.7.1. GESNr 컬렉션에 포함된 필요한 예상 규범이 없는 경우 수리 및 건설 작업 및 자본 건설 프로젝트 재건 작업에 대한 예상 비용을 결정할 수 있습니다.

컬렉션 GESN 81-02-46의 예상 규범에 따르면 ... "건물 및 구조물 재건 중 작업";

다음 계수를 사용하여 GESN 컬렉션에 포함된 추정된 규범(새로운 구조 요소의 건설을 포함하여 새로운 건설의 기술 프로세스와 유사)에 따라:

1.15 - 근로자의 인건비;

1.25 - 건설 기계 및 메커니즘 작동 시간 기준, 기계공의 인건비.

8.7.2. 8.7.1절에 명시되어 있습니다. 이 방법론의 계수는 추정된 규범에 적용되지 않습니다.

GESN 81-02-46-... "건물 및 구조물 재건 중 작업";

GESNm, GESNr, GESNp 컬렉션;

GESN("직접 추정 규범") 컬렉션에 포함된 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크, 시스템 및 건물 구조의 해체(해체)에 대한 건설 및 특수 건설 작업

이 방법론의 섹션 10에 제공된 감소 계수를 사용하여 엔지니어링 및 기술 지원의 건물 구조, 시스템 및 네트워크의 분해(해체)에 대한 예상 비용을 결정하는 데 사용되는 건설 및 특수 건설 작업의 경우.

8.7.3. 8.7.1절에 제공된 계수. 이 방법론에서 다음 사항을 고려하십시오.

GESN 컬렉션에 포함 된 추정 규범에 채택 된 작업 생산을 위해 기술 계획을 사용할 가능성이 없습니다.

적은 양의 작업과 관련된 계약자 손실;

건설 기계의 연간 가동 수준을 줄입니다.

8.7.4. 8.7.1절에 제공된 계수. 이 방법론의 복잡한 요인과 작업 생산 조건을 고려하는 계수와 동시에 추정 비용을 결정할 때 적용됩니다(이 방법론의 5.3.1. 및 5.3.3절).

8.8. GESNr 컬렉션에 포함된 예상 규범의 사용은 특정 유형의 건설 작업(비재고 비계, 지하층 낮추기 등)에 대한 예상 비용을 결정할 때 허용되며, 그 생산은 예상 규범과 유사합니다. 수리 및 건설 작업을 수행하고 구현에 대한 규제 요구 사항을 준수합니다.

9 시운전을위한 예상 규범 적용의 특징

9.1. GESNp 컬렉션에 포함된 예상 규범은 관련 규제 및 기술 문서의 요구 사항을 고려하여 설정된 전체 범위의 시운전 작업 구현과 관련된 시운전 직원의 인건비를 고려합니다.

9.2. GESNp를 적용할 때 추정된 규범에는 다음 비용이 포함되지 않는다는 점을 고려해야 합니다.

장비 결함 및 설치 결함 제거, 건설 및 설치 작업의 결함;

응용 소프트웨어의 수정 및 완성 및 소프트웨어와 함께 장비의 로딩;

공정 장비 및 파이프라인의 플러싱, 블로잉 및 개별 테스트를 보장하는 임시 회로 및 장치 설치와 플러싱, 블로잉 및 장비 개별 테스트 후 설계 프로세스 흐름도 복원

파이프라인 및 기구의 모든 유형의 세척(플러싱, 블로잉 등);

장비 및 파이프라인의 개별 테스트(전기 장치의 개별 테스트 제외)

생산 및 작업 설명, 기타 운영 문서 개발

최고 설치 및 시운전;

기본 배선도 및 도면 개발, 배선도 변경

전기 캐비닛, 패널, 콘솔의 부분 또는 전체 재조립

운영요원 교육

기술 장비에 대한 여권 준비;

고객이 제공한 실험실 물리적, 기술적, 화학적 및 기타 필요한 분석 수행

시운전 중 장비 유지 관리;

감독 당국과의 업무 조정

3. 시설의 설계능력 개발 중 조정작업

작동 중 장비의 유지 보수 및 정기 점검.

9.3. 동일한 유형의 장비의 여러 장치에서 시운전 작업을 수행할 때 두 번째 및 후속 장비 장치에 대한 시운전 인력의 인건비는 관련 HESNp 컬렉션의 기술 부품 및 부록에 지정된 감소 계수와 함께 허용됩니다.

반복적인 시운전 작업을 수행할 때(시설을 가동하기 전), 관련 GESNp 컬렉션의 기술 부품 및 부록에 제공된 계수가 추정된 규범에 적용됩니다.

9.4. 동일한 장비의 설치를 완료한 단위(팀)에서 시운전을 수행하는 경우 시운전을 위해 추정된 규범에 0.8 계수가 적용됩니다.

9.5. 시운전 작업이 장비 제조업체 또는 공급업체의 수석 직원의 기술 감독하에 수행되는 경우(둘 다 시운전) 시운전에 대한 추정 기준에 0.8 계수가 적용됩니다.

10 해체 작업 생산에 예상 규범 적용의 특징

10.1. 건물 구조, 엔지니어링 및 기술 지원 시스템 및 네트워크 요소의 해체 (해체)에 대한 예상 비용은 다음 조항을 고려하여 결정됩니다.

해체(해체)를 위한 추정 규범이 있는 경우, GESNr 소장품에 포함된 추정 규범과 GESN 컬렉션에 포함된 추정 규범에 따라 해체 작업의 예상 비용이 결정된다.

10.2. GESN 및 GESNr 컬렉션의 건물 구조, 시스템 요소 및 기술 지원 네트워크의 해체 (해체)에 대한 예상 규범이없는 경우, 예상 비용을 결정할 때 건설 및 특수 건설 작업에 대한 예상 규범 이 방법론의 표 2에 제공된 계수를 사용하여 HPES 컬렉션에 포함된 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크 및 시스템 요소의 설치, 설치.

추정 비용을 결정할 때 이러한 계수는 해체되는 건물 구조의 유형에 따라 관련 추정 규범에 포함된 기계공의 인건비를 포함하여 작업자의 인건비와 기계 및 메커니즘 작동 비용에 적용됩니다. 시스템 및 엔지니어링 네트워크. 재료 자원 비용은 계산에서 고려되지 않습니다.

표 2

건물 구조, 시스템 요소 및 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크의 해체 (해체) 비용을 결정할 때 예상 규범에 대한 계수

번호 p/p	해체 (해체) 건물 구조의 유형, 시스템 및 엔지니어링 네트워크 요소	승산
1	2	3
1	조립식 콘크리트 및 철근 콘크리트 건물 구조	0,8
2	조립식 목조 구조물	0,8
3	엔지니어링 시스템	0,4
4	금속 구조물	0,7
5	엔지니어링 네트워크	0,6

10.3. 장비 해체에 대한 예상 비용을 결정할 때 예상 비용은 다음 조항을 고려하여 결정됩니다.

장비 해체 작업에 대한 예상 규범이있는 경우 GESNm 컬렉션의 해당 예상 규범에 포함 된 작업 범위를 고려하여 예상 해체 작업 비용이 결정됩니다.

장비 해체(해체)에 대한 예상 규범이 없는 경우 이 방법론의 표 3에 제공된 계수를 사용하여 GESNm 컬렉션에 포함된 장비 설치에 대한 예상 규범이 사용됩니다.

감소 요인은 해체 장비의 목적에 따라 추정 규범에 포함된 기계공의 인건비를 포함하여 작업자의 인건비와 기계 및 메커니즘 작동 비용에 적용됩니다. 재료 자원 비용은 계산에서 고려되지 않습니다.

표 3

장비 해체 비용을 결정할 때 예상 규범에 대한 계수

아니요.	장비 해체 조건	승산
1	2	3
1	장기 또는 단기 보관을 위해 필요한(일부) 분해 및 보존을 위해 설치 장소에서 제거하여 추가 사용에 적합한 장비	0,7
2	추가 사용에 적합한 장비, 설치 장소에서 제거, 보관 필요 없이 필요한(부분) 분해(다른 설치 장소로 이동 등)	0,6
3	분해 및 부품 절단이 있는 추가 사용(고철용)에 적합하지 않은 장비	0,5
4	분해 및 절단 없이 추가 사용에 적합하지 않은 장비(스크랩용)	0,3

10.4. 이 방법론의 표 2와 3에 주어진 계수는 건물 구조, 고정되지 않은 상태의 장비를 해체(해체)하기 위한 조건을 고려합니다. 집단.

10.5. 고정 상태에 있는 건물 구조, 엔지니어링 지원 시스템 및 네트워크의 요소, 고랑, 틈새, 기존 구조의 둥지, 내장 부품 또는 금속 요소 절단과 관련된 추가 비용 펀칭 및 밀봉과 관련된 추가 비용 용접 된 구조는 관련 추정 표준에 따라 설계 문서를 기반으로 지역 예산 계산 (추정)에서 추가로 고려해야합니다.

10.6. 해체 작업에 대한 설계 문서가 해체된(해체된) 건물 구조, 시스템 요소 및 엔지니어링 및 기술 지원 및 장비 네트워크를 지원하기 위한 비계의 필요성을 설정하는 경우 지원 비계의 설치 및 해체에 대한 추가 예상 비용은 다음과 같아야 합니다. 방법론 문서의 조항에 따라 관련 추정 규범에 따라 지역 추정치 계산 (추정)에서 추가로 고려됩니다.

10.7. 추정 된 규범은 건물 및 구조물 및 장비의 구조 요소를 해체하는 동안 얻은 건설 잔해 및 추가 사용에 부적합한 자재의 적재, 운반 및 하역 비용을 고려하지 않습니다. 현지 견적 (추정)의 이러한 비용은 적재 및 하역, 물품 운송, 건설 현장에서 재료 자원 저장 또는 폐기물 처리 장소까지의 질량 및 거리에 대한 현재 추정 표준을 기반으로 추가 결정되어야합니다 (설계에 따라 문서) 관련 방법론 문서의 조항을 고려하여 특수 매립지에서.

10.8. 설계 문서에 해체된 건물 구조의 질량에 대한 필요한 데이터가 없는 경우 다음 데이터에 따라 건설 잔해의 체적 중량을 (참고용으로) 취할 수 있습니다.

콘크리트 구조물을 분해할 때 - 2400 kg/m3;

철근 콘크리트 구조물을 분해 할 때 - 2500kg / m3,

벽돌, 석재, 석고 및 마주 보는 타일로 만든 구조물을 분해 할 때 - 1800 kg / m3;

목재 및 프레임 채우기 구조를 분해 할 때 - 600kg / m3;

기타 해체 작업을 수행하는 경우(금속 구조물 및 장비의 해체 제외) - 1200kg/m3.

건물 구조의 해체로 인한 건설 잔해의 체적 중량은 조밀한 구조의 몸체에 대한 설명에서 제공됩니다. 해체 된 금속 구조물 및 장비의 질량은 프로젝트 문서에 따라 취합니다.

첨부 1

상태 요소 추정 규범 컬렉션의 명명법

컬렉션 번호	컬렉션 이름	컬렉션의 전체 지정	컬렉션 약어
건설 및 특수 건설 공사(견적 표준 유형 코드 - 02)
1	발굴	GESN 81-02-01-ХХХХ	GESN-ХХХХ-01
2	광업 및 과부하 작업	GESN 81-02-02-ХХХХ	GESN-ХХХХ-02
3	드릴링 및 발파	GESN 81-02-03-ХХХХ	GESN-ХХХХ-03
4	우물	GESN 81-02-04-ХХХХ	GESN-ХХХХ-04
5	말뚝 작업, 우물 낮추기, 토양 안정화	GESN 81-02-05-ХХХХ	GESN-ХХХХ-05
6	모놀리식 콘크리트 및 철근 콘크리트 구조물	GESN 81-02-06-ХХХХ	GESN-ХХХХ-06
7	조립식 콘크리트 및 철근 콘크리트 구조물	GESN 81-02-07-ХХХХ	GESN-ХХХХ-07
8	벽돌 및 블록 구조	GESN 81-02-08-ХХХХ	GESN-ХХХХ-08
9	금속 구조물 건설	GESN 81-02-09-ХХХХ	GESN-ХХХХ-09
10	목조 건축물	GESN 81-02-10-ХХХХ	GESN-ХХХХ-10
11	바닥	GESN 81-02-11-ХХХХ	GESN-ХХХХ-11
12	지붕	GESN 81-02-12-ХХХХ	GESN-ХХХХ-12
13	부식으로부터 건물 구조 및 장비 보호	GESN 81-02-13-ХХХХ	GESN-ХХХХ-13
14	농촌 건설의 구조	GESN 81-02-14-ХХХХ	GESN-ХХХХ-14
15	마무리 작업	GESN 81-02-15-ХХХХ	GESN-ХХХХ-15
16	내부 파이프라인	GESN 81-02-16-ХХХХ	GESN-ХХХХ-16
17	상하수도 - 내부 장치	GESN 81-02-17-ХХХХ	GESN-ХХХХ-17
18	난방 - 내부 장치	GESN 81-02-18-ХХХХ	GESN-ХХХХ-18
19	가스 공급 - 내부 장치	GESN 81-02-19-ХХХХ	GESN-ХХХХ-19
20	환기 및 에어컨	GESN 81-02-20-ХХХХ	GESN-ХХХХ-20
21	임시 접을 수 있는 건물 및 구조물	GESN 81-02-21-ХХХХ	GESN-ХХХХ-21
22	배관 - 외부 네트워크	GESN 81-02-22-ХХХХ	GESN-ХХХХ-22
23	하수도 - 외부 네트워크	GESN 81-02-23-ХХХХ	GESN-ХХХХ-23
24	열 공급 및 가스 파이프라인 - 외부 네트워크	GESN 81-02-24-ХХХХ	GESN-ХХХХ-24
25	메인 및 필드 파이프라인	GESN 81-02-25-ХХХХ	GESN-ХХХХ-25
26	단열공사	GESN 81-02-26-ХХХХ	GESN-ХХХХ-26
27	자동차 도로	GESN 81-02-27-ХХХХ	GESN-ХХХХ-27
28	철도	GESN 81-02-28-ХХХХ	GESN-ХХХХ-28
29	터널과 지하철	GESN 81-02-29-ХХХХ	GESN-ХХХХ-29
30	교량 및 파이프	GESN 81-02-30-ХХХХ	GESN-ХХХХ-30
31	비행장	GESN 81-02-31-ХХХХ	GESN-ХХХХ-31
32	트램 레일	GESN 81-02-32-ХХХХ	GESN-ХХХХ-32
33	전력선	GESN 81-02-33-ХХХХ	GESN-ХХХХ-33
34	통신, 방송 및 텔레비전 시설	GESN 81-02-34-ХХХХ	GESN-ХХХХ-34
35	광업	GESN 81-02-35-ХХХХ	GESN-ХХХХ-35
36	수력 구조물의 토공	GESN 81-02-36-ХХХХ	GESN-ХХХХ-36
37	유압 구조물의 콘크리트 및 철근 콘크리트 구조물	GESN 81-02-37-ХХХХ	GESN-ХХХХ-37
38	수력 구조물의 석조 구조물	GESN 81-02-38-ХХХХ	GESN-ХХХХ-38
39	유압 구조물의 금속 구조물	GESN 81-02-39-ХХХХ..	GESN-ХХХХ-39
40	수력 구조물의 목조 구조물	GESN 81-02-40-ХХХХ	GESN-ХХХХ-40
41	수력구조물의 방수공사	GESN 81-02-41-ХХХХ	GESN-ХХХХ-41
42	은행 보호 작업	GESN 81-02-42-ХХХХ	GESN-ХХХХ-42
43	슬립웨이 및 슬립웨이의 배송 방법	GESN 81-02-43-ХХХХ	GESN-ХХХХ-43
44	수중 공사(다이빙) 공사	GESN 81-02-44-ХХХХ	GESN-ХХХХ-44
45	산업용 용광로 및 파이프	GESN 81-02-45-ХХХХ	GESN-ХХХХ-45
46	건물 및 구조물 재건 중 작업	GESN 81-02-46-ХХХХ	GESN-ХХХХ-46
47	조경, 보호 산림 농장	GESN 81-02-47-ХХХХ	GESN-ХХХХ-47
설비설치(견적표준형코드 - 03)
1		GESNm 81-03-01-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-01
2		GESNm 81-03-02-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-02
3		GESNm 81-03-03-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-03
4	분쇄 및 분쇄, 농축 및 소결 장비	GESNm 81-03-04-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-04
5	계량 장비	GESNm 81-03-05-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-05
6	화력발전설비	GESNm 81-03-06-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-06
7	압축기 기계, 펌프 및 팬	GESNm 81-03-07-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-07
8	전기 설치	GESNm 81-03-08-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-08
9	전기 오븐	GESNm 81-03-09-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-09
10	통신장비	GESNm 81-03-10-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-10
11	장치, 자동화 및 컴퓨터 기술 수단	GESNm 81-03-11-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-11
12	프로세스 파이프라인	GESNm 81-03-12-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-12
13	원자력 발전소 장비	GESNm 81-03-13-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-13
14	압연 장비	GESNm 81-03-14-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-14
15	가스 청소 장비	GESNm 81-03-15-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-15
16	철 야금 기업용 장비	GESNm 81-03-16-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-16
17	비철 야금 기업용 장비	GESNm 81-03-17-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-17
18	화학 및 정유 산업 기업용 장비	GESNm 81-03-18-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-18
19	석탄 및 이탄 산업용 장비	GESNm 81-03-19-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-19
20	철도 운송을 위한 신호, 중앙 집중화 및 차단 장비	GESNm 81-03-20-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-20
21	지하철 및 터널 장비	GESNm 81-03-21-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-21
22	수력 발전소 및 수력 구조물용 장비	GESNm 81-03-22-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-22
23	전기 산업 기업용 장비	GESNm 81-03-23-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-23
24	건축 자재 산업용 장비	GESNm 81-03-24-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-24
25	펄프 및 제지 산업 장비	GESNm 81-03-25-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-25
26	섬유 산업 장비	GESNm 81-03-26-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-26
27	인쇄 산업 기업용 장비	GESNm 81-03-27-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-27
28	식품 산업 기업용 장비	GESNm 81-03-28-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-28
29	연극 및 엔터테인먼트 기업용 장비	GESNm 81-03-29-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-29
30	곡물 창고 및 곡물 가공 기업용 장비	GESNm 81-03-30-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-30
31	촬영 장비	GESNm 81-03-31-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-31
32	전자 및 통신 산업용 장비	GESNm 81-03-32-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-32
33	경공업 장비	GESNm 81-03-33-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-33
34	의료 기관 및 의료 산업 기업용 장비	GESNm 81-03-34-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-34
35	농업 장비	GESNm 81-03-35-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-35
36	소비자 서비스 및 공공 시설용 장비	GESNm 81-03-36-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-36
37	범용 장비	GESNm 81-03-37-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-37
38	기술 금속 구조물, 탱크 및 가스 홀더	GESNm 81-03-38-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-38
39	현장 용접 조인트 제어	GESNm 81-03-39-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-39
40	장비 설치에 대한 국가 요소 추정 기준을 초과하는 장비 및 자재 자원의 추가 이동	GESNm 81-03-40-ХХХХ	GESNm-ХХХХ-40
수리 및 공사 (표준형 코드 추정 - 02)
51	발굴	GESNr 81-02-51-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-51
52	기초	GESNr 81-02-52-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-52
53	벽	GESNr 81-02-53-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-53
54	겹침	GESNr 81-02-54-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-54
55	파티션	GESNr 81-02-55-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-55
56	개구부	GESNr 81-02-56-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-56
57	바닥	GESNr 81-02-57-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-57
58	지붕, 지붕	GESNr 81-02-58-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-58
59	계단, 현관	GESNr 81-02-59-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-59
60	굴뚝	GESNr 81-02-60-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-60
61	석고 작업	GESNr 81-02-61-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-61
62	회화 작품	GESNr 81-02-62-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-62
63	유리, 벽지 및 클래딩 작업	GESNr 81-02-63-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-63
64	치장 벽토 작업	GESNr 81-02-64-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-64
65	내부 위생 작업	GESNr 81-02-65-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-65
66	외부 엔지니어링 네트워크	GESNr 81-02-66-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-66
67	전기설치공사	GESNr 81-02-67-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-67
68	조경	GESNr 81-02-68-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-68
69	기타 수리 및 건설 작업	GESNr 81-02-69-ХХХХ	GESNr-ХХХХ-69
시운전(예상 표준 유형 코드 - 05)
1	전기 기기	GESNp 81-05-01-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-01
2	자동화된 제어 시스템	GESNp 81-05-02-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-02
3	환기 및 공조 시스템	GESNp 81-05-03-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-03
4	취급 장비	GESNp 81-05-04-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-04
5	금속 가공 장비	GESNp 81-05-05-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-05
6	냉동 및 압축기 설치	GESNp 81-05-06-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-06
7	화력발전설비	GESNp 81-05-07-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-07
8	목공 장비	GESNp 81-05-08-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-08
9	상하수도 시설	GESNp 81-05-09-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-09
16	철도 운송의 자동화 및 원격 역학 장치	GESNp 81-05-16-ХХХХ	GESNp-ХХХХ-16

부록 2

추정 규범 표의 형태

1. GESN, GESNm, GESNr 테이블의 형태

표 GESN XX-XX-XXX

작업 범위:

01. _________________.

미터: __________

XX-XX-XXX-XX ______________________________________

XX-XX-XXX-XX ______________________________________

리소스 코드	비용 요소 이름	단위 측정..	XX-XX-XXX-XX	XX-XX-XXX-XX	XX-XX-XXX-XX
1	근로자의 인건비	인시
1.1	평균 작업 등급
2	기계공 인건비	인시
3	기계 및 메커니즘	마하.-아.
4	재료

2. 테이블 형태 GESNp

표 GESNp XX-XX-XXX

__________________________________________

작업 범위:

01. _________________.

미터: __________

XX-XX-XXX-XX ______________________________________

XX-XX-XXX-XX ______________________________________

부록 3

작업자 및 엔지니어의 노동 비용 계수, 프로젝트 문서에서 제공하는 작업 조건의 영향 추정 문서에서 설명하기 위한 기계 및 메커니즘 작동 비용

1 번 테이블

자본 건설 시설 건설

아니요.	근무 조건
			장비 설치를 위해		컬렉션 46
1	2	3	4	5	6
1	기술 안전 요구 사항에 따라 건설중인 자본 건설 대상 (직립 된 하중지지 구조 요소 포함) 내부에 내장 된 건물의 구조 요소 건설을위한 작업 수행 (POS를 정당화 할 때) 작업 생산을 위한 근로자의 행동 제한.	1,20	1,20	1,20	1,20
2	작업은 작업 영역에 다음 요소 중 하나 이상이 존재하는 운영 기업의 영역에서 수행됩니다. 광범위한 운송 및 엔지니어링 통신 네트워크; 재료를 저장하기 위한 비좁은 조건; 운영 기술 장비; 기술 수송의 움직임.	1,15	1,15	1,15	1,15
3	작업은 유해한 작업 조건 (1)을 가진 기업에서 수행되는 반면:
3.1		1,1	1,1	1,1	1,1
3.2		1,3	1,3	1,3	1,3
3.3		1,5	1,5	1,5	1,5
3.4		1,7	1,7	1,7	1,7
4	작업은 기존 가공 전력선(2)의 보안 구역, 전류가 흐르는 물체 근처, 내부 배선이 안전 요구 사항에 따라 작업자의 작업을 제한하는 경우 전원이 차단되지 않은 기존 건물 내부에서 수행됩니다. .	1,20	1,20	1,20	1,20
5	작업은 정착지의 건설 부분에서 비좁은 조건에서 수행됩니다 (3).	1,15	1,15	1,15	1,15
6		1,1	1,1	1,1	1,1
7		1,35	1,35	1,35	1,35
8
8.1		1,25	1,25	1,25	1,25
8.2		1,35	1,35	1,35	1,35
8.3		1,5	1,5	1,5	1,5
9		1,2	1,2	1,2	1,2
10
10.1		3,00	3,00	2,80	2,80
10.2		2,00	2,00	1,80	1,80

메모:

1.1. p.p.에 표시된 계수 2 및 5는 자본 건설 프로젝트 구내에서 수행되는 작업에는 적용되지 않습니다.

1.2. p.p.에 표시된 계수 10.1, 10.2는 추정된 규범의 관련 컬렉션의 기술 부분 및 부록의 조항에 따라 지하 조건에서 작업 생산 조건을 고려하는 추정된 규범에는 적용되지 않습니다.

1.3. 여러 계수의 동시 적용은 허용되지 않습니다. 예외는 p.p.에 명시된 계수입니다. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4, 5, 6, 7, 8.1, 8.2, 8.3, 9. 동시에 적용하면 계수가 곱해집니다.

표 2

자본 건설 대상의 재건

아니요.	근무 조건	추정된 규범에 대한 계수
		건설 및 특수 건설 작업 (컬렉션 46의 추정 규범 제외)	장비 설치를 위해	수리 및 건설 작업을 위해	컬렉션 46
1	2	3	4	5	6
1	작업은 기업의 작업 프로세스(5)를 중단하지 않고 운영되는 자본 건설 시설(4) 구내에서 수행되는 동안:
1.1	작업 영역에 건물을 어지럽히는 물건이 없습니다.	1,20	1,20	-	-
1.2	작업 영역에는 다음 요인 중 하나가 있습니다. 시설을 어지럽히는 기술 또는 실험실 장비, 가구 및 기타 물건을 운영합니다.	1,35	1,35	1,15	1,15
2		1,3	1,3	1,1	1,1
3	작업은 작업 영역에 다음 요소 중 하나 이상이 존재하는 운영 기업의 영역에서 수행됩니다. 광범위한 운송 및 엔지니어링 통신 네트워크; 재료를 저장하기 위한 비좁은 조건; 운영 기술 장비; 기술 수송의 움직임.	1,15	1,15	1,15	1,15
4	작업은 유해한 작업 조건을 가진 기업에서 수행되는 반면:
4.1	주요 생산의 근로자는 근무일을 단축하고 근로자는 정상 기간의 근무일을 가집니다.	1,1	1,1	1,1	1,1
4.2	근로자는 주당 36시간 근무로 단축된 근무일로 전환됩니다.	1,3	1,3	1,3	1,3
4.3	근로자는 주당 30시간 근무로 단축된 근무일로 전환됩니다.	1,5	1,5	1,5	1,5
4.4	근로자는 주 24시간 근무로 단축된 근무일로 전환됩니다.	1,7	1,7	1,7	1,7
5		1,20	1,20	1,20	1,20
6	작업은 작동하는 변압기 및 배전 변전소, 작동 중인 전기 장비 또는 라이브 케이블 라인이 있는 전기실(배전반, 제어실, 변전소, 원자로, 개폐 장치 및 포인트, 케이블 샤프트, 터널 및 채널, 케이블 하프 플로어) 내부에서 수행됩니다.	1,35	1,35	1,35	1,35
7	작업은 폐쇄된 구조물 또는 건물(특수 목적을 위한 광산, 광산, 지하철, 터널 및 지하 구조물 제외)에서 수행되며, 상부 중첩 수준은 지상에서 3m 미만입니다.	1,10	1,10	1,10	1,10
8	작업은 최대 1.8m 높이의 방에서 수행됩니다.	1,35	1,35	1,35	1,35
9	작업은 재정착 없이 주거용 건물에서 수행됩니다.	1,50	1,50	1,50	1,50
10	작업은 정착지의 건설 부분의 비좁은 조건에서 수행됩니다.	1,15	1,15	1,15	1,15
11	작업은 산에서 수행됩니다.
11.1	해발 1500 ~ 2500m의 고도에서;	1,25	1,25	1,25	1,25
11.2	해발 2500 ~ 3000m의 고도에서;	1,35	1,35	1,35	1,35
11.3	해발 3000~3500m의 고도에서.	1,50	1,50	1,50	1,50
12	작업은 자연 경관을 보존하면서 산의 경사면에서 수행됩니다.	1,20	1,20	1,20	1,20
13	작업은 밤에 "창문 밖에서" 운영되는 지하철 터널에서 수행됩니다.
13.1	근로자가 교대 근무 중 "창문"과 관련된 작업만 수행하는 경우	3,00	3,00	2,80	2,80
13.2	작업 교대의 일부를 사용하여(근로자가 터널에 들어가기 전과 터널을 떠난 후) "창문"과 관련이 없는 작업을 수행할 때.	2,00	2,00	1,80	1,80

메모:

2.1. p.p.에 표시된 계수 3과 10은 자본 건설 프로젝트의 구내에서 수행되는 작업에는 적용되지 않습니다.

2.2. p.p.에 표시된 계수 13.1, 13.2는 추정된 규범의 관련 컬렉션의 기술 부분 및 부록의 규정에 따라 지하 조건에서 작업 생산 조건을 고려하는 추정된 규범에는 적용되지 않습니다.

2.3. 여러 계수의 동시 적용은 허용되지 않습니다. 예외는 p.p.에 명시된 계수입니다. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5, 7, 8, 11.1, 11.2, 11.3 및 12. 동시에 적용하면 계수가 곱해집니다.

표 3

자본 건설 시설의 자본 수리

아니요.	근무 조건	추정된 규범에 대한 계수
		건설 및 특수 건설 작업 (컬렉션 46의 추정 규범 제외)	장비 설치를 위해	수리 및 건설 작업을 위해	컬렉션 46
1	2	3	4	5	6
1	수리 및 건설 작업은 운영되는 자본 건설 시설 (1)의 구내에서 기업의 작업 프로세스 (2)를 중단하지 않고 수행되는 반면
1.1	수리 및 건설 작업 영역에서 건물을 어지럽히는 운영 기술 또는 실험실 장비, 가구 및 기타 물건이 없습니다.	1,20	1,20	-	-
1.2	수리 및 건설 작업 영역에는 기술 또는 실험실 장비, 가구 및 기타 물건이 건물을 어지럽히고 있습니다.	1,35	1,35	1,15	1,15
2	수리 및 건설 작업은 기업의 작업 프로세스가 중단 된 자본 건설 대상 구내에서 수행되는 반면 수리 및 건설 작업 영역에서는 기술 또는 실험실 장비, 가구 및 기타 물건이 어지럽게 작동하고 있습니다. 건물 위로	1,3	1,3	1,1	1,1
3	수리 및 건설 작업은 작업 영역에 다음 요소 중 하나 이상이 존재하는 운영 기업의 영역에서 수행됩니다. - 광범위한 운송 및 엔지니어링 통신 네트워크; - 재료 보관을 위한 비좁은 조건; - 운영 기술 장비	1,15	1,15	1,15	1,15
4	수리 및 건설 작업은 유해한 작업 조건 (3)을 가진 기업에서 수행되는 반면:
4.1	주요 생산의 근로자는 근무일을 단축하고 근로자는 정상 기간의 근무일을 가집니다.	1,1	1,1	1,1	1,1
4.2	근로자는 주당 36시간 근무로 단축된 근무일로 전환됩니다.	1,3	1,3	1,3	1,3
4.3	근로자는 주당 30시간 근무로 단축된 근무일로 전환됩니다.	1,58	1,58	1,58	1,58
4.4	주 24시간 근무로 단축 근무로 전환된 근로자	1,8	1,8	1,8	1,8
5	작업은 작동중인 가공 전력선의 보안 구역, 전압이 걸리는 물체 근처, 기존 건물 내부, 전원이 차단되지 않은 내부 배선에서 수행됩니다. 안전에 따라 작업자의 행동이 제한되는 경우 요구 사항.	1,20	1,20	1,20	1,20
6	운영중인 변전소 및 변전소, 전기설비가 있는 전기실(배전반, 제어실, 변전소, 원자로, 개폐기 및 포인트, 케이블 샤프트, 터널 및 채널, 케이블 반층) 내부에서 수리 및 건설 작업을 수행합니다. .	1,35	1,35	1,35	1,35
7	보수 및 시공 작업은 천장 높이가 지상에서 3m 미만인 폐쇄 된 구조물 또는 건물 (특수 목적의 지하 구조물 제외)에서 수행됩니다.	1,10	1,10	1,10	1,10
8	수리 및 건설 작업은 최대 1.8m 높이의 방에서 수행됩니다.	1,35	1,35	1,35	1,35
9	수리 및 건설 작업은 재정착하지 않고 주거용 건물에서 수행됩니다.	1,50	1,50	1,50	1,50
10	수리 및 건설 작업은 정착지 (5)의 건설 부분에서 비좁은 조건에서 수행됩니다.
10.1	자본 건설 시설의 개별 구조 요소(10.2항 및 10.3항에 명시된 것은 제외), 자본 건설 시설 일반;	1,15	1,15	1,15	1,15
10.2	중간 복잡성 및 복잡한 지붕 (6);	1,25	-	1,25	1,25
10.3	공통 영역.	1,10	1,10	1,10	1,10
11	수리 및 건설 작업은 산에서 수행됩니다.
11.1	해발 1500 ~ 2500m의 고도에서;	1,25	1,25	1,25	1,25
11.2	해발 2500 ~ 3000m의 고도에서;	1,35	1,35	1,35	1,35
11.3		1,50	1,50	1,50	1,50
12	자연경관을 보전하면서 산비탈에서 보수공사를 하고 있다.	1,20	1,20	1,20	1,20
14	비밀 체제로 인해 수리 및 건설 작업을 수행하는 근로자에게 특별 허가, 특별 통행증 및 기타 제한이 적용되는 기업에서 수리 및 건설 작업 수행	1,15	1,15	1,15	1,15

메모:

1. p.p.에 명시된 계수 3 및 10.1-10.3은 자본 건설 프로젝트 구내에서 수행되는 작업에는 적용되지 않습니다.

2. 단락 13에 명시된 계수는 추정 규범에 적용되지 않으며, 추정 규범의 관련 컬렉션의 부록 및 기술 부분의 규정에 따라 지하 조건에서 작업 생산 조건을 고려합니다.

3. 여러 계수를 동시에 적용할 수 없습니다. 예외는 p.p.에 명시된 계수입니다. 4.1-4.5, 5, 7, 8, 11.1-11.3, 12, 14. 동시에 적용하면 계수가 곱해집니다. 결과 계수는 소수점 이하 두 자리로 반올림됩니다.

표 4

커미셔닝의 예상 비용을 결정할 때 작업 조건의 영향을 고려하기 위해 커미셔닝 직원의 인건비 규범에 대한 계수

아니요.	근무 조건	시운전을 위한 예상 규범에 대한 계수
1	2	3
1	작업은 운영하는 자본 건설 시설의 구내에서 기업의 작업 프로세스를 중단하지 않고 수행되는 반면 작업 영역에는 운영 기술 또는 실험실 장비, 가구 및 기타 물건이 건물을 어지럽게합니다.	1,2
2	작업은 기업의 작업공정이 정지된 상태에서 자본건설대상 건물에서 진행되며 작업구역에는 운영중인 기술 또는 실험장비, 가구 및 기타 물건들이 건물을 어지럽게 하고 있다.	1,15
3	작업은 작동중인 가공 전력선의 보안 구역, 전압이 걸리는 물체 근처, 기존 건물 내부, 전원이 차단되지 않은 내부 배선에서 수행됩니다. 안전에 따라 작업자의 행동이 제한되는 경우 요구 사항.	1,2
4	작업 허가 또는 명령의 발행과 함께 전압이 가해지는 전기 설비에서의 작업 수행, 전기가 작동하는 전기실(패널보드, 제어실, 변전소, 원자로, 개폐 장치 및 포인트, 케이블 샤프트, 터널 및 채널, 케이블 하프 플로어) 전압이 낮은 장비 또는 케이블 라인.	1,3
5	설계에 따라 환경 영향으로부터 보호되는 전기 장비에 대한 작업 성능(먼지, 폭발, 튀김, 방수, 밀봉, 공격적인 환경으로부터 보호)	1,1
6	화재 및 폭발 위험 측면에서 범주 A 및 B 건물의 작업 수행, 폭발 위험 범주 1, 2 및 3의 폭발 블록에 대한 작업	1,25
7	비밀 체제로 인해 특별 허가, 특별 출입증 및 기타 제한 사항이 커미셔닝 직원에게 적용되는 기업에서의 작업 수행	1,15
8	특수목적의 지하구조물을 제외하고 천장고가 지면에서 3m 이하인 밀폐구조물(건물)에서의 작업수행	1,1
9	산악 지역의 작품 제작:
9.1	해발 1500 ~ 2500m의 고도에서;	1,25
9.2	해발 2500 ~ 3000m의 고도에서;	1,35
9.3	해발 3000~3500m의 고도에서	1,5
10	작업장의 공기 온도가 0°С 미만일 때	1,1

메모:

4.1. 기존 전기 설비에서 수행되는 시운전 작업에는 이 전기 설비에서 작동 모드를 도입한 후 수행되는 작업이 포함됩니다.

4.2. 표 2에 주어진 계수는 단락에 주어진 계수를 제외하고 특수 목적 구조물의 지하 조건에서 작업 수행에 사용되지 않습니다. 3과 4.

4.3. 여러 계수의 동시 적용은 허용되지 않습니다. 예외는 p.p.에 명시된 계수입니다. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 9.1-9.3. 동시에 적용하면 계수가 곱해집니다. 결과 계수는 소수점 이하 두 자리로 반올림됩니다.

4.4. 시운전 작업은 일반적으로 난방실에서 수행됩니다. 기술 특성에 따라 가열해서는 안되는 건물 및 구조물 또는 야외 구조물의 시운전을 준비하는 경우 대기 온도가 높을 때 시운전 직원의 생산성 감소와 관련된 추가 비용 작업장에서 0 ° C 미만인 경우 단락 10에 제공된 계수를 가격에 적용하여 결정됩니다.

시운전 비용을 결정할 때 겨울철 건설 및 설치 작업 생산에 추가 비용의 추정 기준을 사용하는 것은 허용되지 않습니다.

_____________________________

(1) 유해한 작업 조건은 작업 영역에 효율성을 감소시키고 건강과 근로자에게 악영향을 미치는 요소의 존재에 의해 결정됩니다.

방사능;

전리방사선;

40°C 이상 또는 0°C 미만의 온도(동절기 작업과 관련된 경우 제외 - 표 1-3의 경우);

습기;

공기 속도;

전자기장;

산업 소음;

초음파;

초저주파;

진동;

중금속의 먼지를 포함한 에어로졸(먼지);

전하를 띤 공기 입자;

화학 물질;

생물학적 성질의 물질(항생제, 비타민, 호르몬, 효소, 단백질 제제, 미생물, 제제에 포함된 살아있는 세포 및 포자);

가연성 및 폭발성 물질;

(2) 가공 전력선을 따라 있는 보호 구역 아래는 다음 거리에서 가장 바깥쪽 전선(위치가 벗어나지 않은 경우)에서 이격된 평행 직선을 통과하는 수직 평면 사이에 둘러싸인 토지 및 공간으로 간주됩니다.

라인 전압, kV	거리, m
1	2
1-20	10
35	15
110	20
150, 220, 330	25
400, 500	30
750	40
800(DC)	30

(3) 정착지의 건설 부분의 비좁은 조건은 다음 요소 중 세 가지의 존재에 의해 결정됩니다.

작업 지역 바로 인근의 도시 교통 및 보행자의 교통량이 많습니다.

재배치되거나 중단될 지하 유틸리티의 광범위한 네트워크;

자본 건설 시설의 위치 및 작업 영역에서 가까운 거리(50m 이내)에 보존된 녹지 공간;

비좁은 조건 또는 재료 저장 불가능;

PIC 데이터에 따라 크레인 붐의 회전을 제한합니다.

(4) 가동 중인 자본 건설 대상 - 가동 중인 자본 건설 대상.

(5) 작업 프로세스는 다양한 유형의 활동(산업 및 비산업적 목적) 기업의 생산 프로세스로 간주됩니다.

(6) 중간 복잡성의 지붕에는 직선 표면이 있는 지붕이 포함됩니다. , 접힌 지붕, 경사가 10% 이상 결합된 지붕 또는 경사 수가 3에서 5인 지붕.

복잡한 지붕에는 곡면이 있는 지붕(돔형, 아치형, 원뿔형, 구형, 첨탑형, 교차 아치형 지붕) 또는 5개 이상의 경사가 있는 지붕도 포함됩니다.

문서 개요

이 방법론은 건설(특수), 수리 및 건설, 장비 설치 및 시운전에 대한 추정 규범의 적용을 위한 통일된 절차를 정의하여 자본 건설 시설의 추정 건설, 재건 및 정밀 검사를 결정할 때 시운전합니다.

추정 규범은 자원법을 사용한 자본 건설 시설의 건설, 재건 및 정밀 검사, 단가의 개발 및 집계 추정 기준의 추정 건설 비용을 결정하는 데 사용됩니다.

방법론의 조항은 예산 기금, 러시아 연방, 그 구성 기관, 지방 자치 단체, 법인, 러시아, 그 구성 기관, 지방 자치 단체가 승인 된 (예비) 자본의 지분은 50 % 이상입니다. 또한 지역 운영자, HOA, 주택 조합 또는 기타 전문 소비자 조합 또는 자금의 비용으로 전체 또는 부분적으로 수행되는 아파트 건물의 정밀 검사 예상 비용을 결정할 때 방법론의 적용이 필수입니다. 그러한 집의 건물 소유자.

추정 규범 수집의 구성 및 특성, 적용 절차에 대한 일반적인 요구 사항이 제공됩니다.

건설부 명령 및 "아파트 건물 소유주 총회 의사록 작성 요구 사항 및 아파트 건물 소유주 총회 의사록 사본을 승인 된 기관으로 이전하는 절차 승인 국가 주택 감독을 시행하는 러시아 연방 주제의 집행 당국"

러시아 연방 주택법 제46조 1, 1.1항에 따라(Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, No. 1, Art. 14, 2009, No. 39, Art. 4542, 2015, No. 27, 3967, 48, 6724조)

1. 승인:

이 명령에 따라 아파트 건물의 건물 소유자 총회 의사록을 실행하기 위한 요구 사항

b) 이 명령에 따라 국가 주택 감독을 수행하는 러시아 연방 구성 기관의 권한 있는 집행 기관으로 아파트 건물 소유주 총회 의사록 및 결정 사본을 전송하는 절차.

2. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스 차관에게 이 명령의 실행에 대한 통제권을 부과하기 위해 A.V. 랩핑.

장관

엄마. 남자들

출원번호 1

러시아 연방의 주택 및 공동 서비스
2015년 12월 25일자 No. 937/pr

요구 사항
아파트 건물 소유주 총회 의사록 집행

I. 일반 조항

1. 이 요구 사항은 아파트 건물 소유주 총회 의사록 (이하 각각 - 총회 의사록, 총회 의사록) 작성 절차를 설정합니다.

2. 총회 의사록은 총회가 정한 기한 내에서 서면으로 작성하되 총회 후 10일 이내로 한다.

3. 총회의록은 총회의 서기가 보관·작성하며, 총회의 의결로 후보자를 선출한다.

4. 총회 의사록의 필수사항은 다음과 같다.

a) 문서의 이름

b) 총회 의사록의 날짜 및 등록 번호;

c) 총회의 날짜와 장소

d) 총회 의사록의 내용 부분에 대한 제목;

f) 투표 안건에 대한 총회 의사록 및 아파트 건물 소유주의 결정을 보관할 장소(주소)

g) 총회 의사록의 부속서(총회 의사록의 내용에 명시되어 있는 경우)

h) 서명.

Ⅱ. 총회 의사록 내용 등록요건

5. 문서 이름 - 아파트 건물 소유주 총회 의사록.

6. 총회 의사록 기일은 의사록 작성일로 하며, 그 기일은 총회의 결산(개표완료)일과 일치하여야 한다.

7. 총회 의사록의 등록번호는 당해 연도의 총회의 일련번호로 한다.

8. 총회의 장소는 대면회의가 있었던 주소 또는 공동주택 소유주의 서면결의서를 직접 및 부재자투표의 형식으로 송부한 주소를 표시한다. 총회에서 주택공동서비스 국가정보시스템(이하 -시스템)을 이용하는 경우에는 총회의 장소로 아파트 건물의 주소를 표시한다. 총회의 일자로 총회가 수일간 지속된 경우에는 총회의 시작일과 종료일을 기재한다. 의사록에 기재된 총회의 장소 및 일시는 총회 공고에 기재된 주소 및 일시와 일치하여야 한다.

9. 내용 부분의 제목에는 아파트 건물의 주소, 총회 유형(연례, 임시) 및 개최 형식(직접, 부재자, 직접 및 부재자 투표)이 포함되어야 합니다.

11. 총회 의사록의 서론 부분에는 다음 정보가 포함됩니다.

a) 총회 개시자에 관하여: 법인의 경우 법인의 전체 이름과 주 등록 번호(이하 OGRN)는 구성 및 등록 문서에 따라 표시됩니다. 개인의 경우 성, 이름, 애칭(있는 경우)은 시민의 신원을 증명하는 문서, 개인이 소유한 건물의 수 및 지정된 소유권을 확인하는 문서의 세부 사항에 따라 완전히 표시됩니다. 가옥;

b) 총회 주재자, 총회 서기, 득표자에 관한 사항. 단, 총회 의제에 선출 문제가 포함된 경우는 제외

다) 총회에 참석한 자(이하 출석자라 한다)로서 참석을 권유한 자(이하 초청자라 한다)에 대하여

f) 아파트 건물의 주거 및 비주거 건물의 총 면적;

g) 의제에

h) 총회의 정족수의 유무.

12. 총회에 참석한 사람에 대한 정보는 "참가자"라는 단어 뒤에 표시되며 다음을 포함합니다.

) 개인의 경우 - 신원에 따라 표시된 아파트 건물의 건물 소유자 및 (또는) 그의 대리인(총회에 참가하는 경우)의 성, 이름, 애칭(있는 경우) 시민의 문서, 소유자가 개인인 아파트 건물의 건물 번호 및 해당 건물의 소유권을 확인하는 문서의 내용, 해당인이 소유한 득표수, 이름 및 내용 아파트 건물의 건물 소유자 대리인의 권한을 증명하는 문서 (총회에 참석하는 경우), 표시된 사람의 서명 ;

b) 법인의 경우 - 구성 및 등록 문서에 따른 법인의 전체 이름 및 PSRN, 아파트 건물의 건물 소유권을 확인하는 문서의 이름 및 세부 정보, 관련자가 소유한 투표 수 시민의 신원을 증명하는 문서에 따라 표시된 법인 대표의 사람, 성, 이름, 후원(존재하는 경우), 법적 대리인의 권한을 증명하는 문서의 이름 및 세부 정보 엔티티, 이 사람의 서명.

13. 총회에 15명 이상의 인원이 참석하는 경우, 회의록의 의무적 부록인 이 요구사항에 따라 참석한 사람에 대한 정보가 표시된 목록의 형태로 그들에 대한 정보를 작성할 수 있습니다. 총회의. 이 경우 총회 의사록에는 출석인원의 총수를 기재한 후 “명부첨부, 별표 ____”라고 기재한다.

14. 총회에 초대된 사람에 대한 정보는 "초청자" 뒤에 표시되며 다음을 포함합니다.

a) 개인의 경우 - 시민의 신원을 증명하는 문서에 따라 표시된 개인 또는 그의 대리인(총회에 참가하는 경우)의 성, 이름, 애칭(있는 경우), 이름 및 공동 주택 소유주 대표의 권한을 증명하는 문서의 세부 사항 (총회에 참석하는 경우),이 사람이 총회에 참여하는 목적 및 서명;

b) 법인의 경우-구성 및 등록 문서에 따른 법인의 전체 이름 및 PSRN, 문서에 따라 표시된 법인 대표의 성, 이름, 애칭(있는 경우) 시민의 신원, 법인 대표자의 권한을 증명하는 문서의 이름 및 세부 사항,이 사람이 총회에 참여하는 목적 및 서명을 증명하십시오.

15. 총회 의사록 주요 부분의 본문은 총회 안건의 안건 수에 따라 안건과 별도의 섹션으로 구성된다. 총회의 안건에는 총회의 고시에 따라 총회에서 심의할 안건을 기재하여야 한다. 질문이 여러 개 있는 경우 토론 순서대로 번호를 매기고 정렬합니다.

16. 총회의 안건은 가능한 한 정확하고 명료하게 작성하고, 논의 중인 안건의 본질을 반영하고, 모호한 해석을 피한다. 총회에서 결정된 문제의 문구가 러시아 연방 법률에 의해 제공되는 경우 해당 문구가 의사록에 표시됩니다. 총회 의제에 "기타" 항목을 포함하는 것은 물론, 다른 내용의 문제를 한 단어로 결합하는 것은 허용되지 않습니다. 의제에 포함된 문제의 주제가 문서의 고려인 경우 이 문서의 전체 이름과 세부 정보가 표시됩니다.

17. 총회 의사록의 본문은 3인칭 복수형("듣다", "말하다", "결정하다", "결정하다")으로 기재한다.

18. 총회 의사록 각 섹션의 텍스트는 세 부분으로 구성됩니다.

a) 파트 1 - 연사의 성, 이름, 애칭(있는 경우), 의제에 따른 문제의 번호 및 문구, 연설 요약 또는 첨부된 문서에 대한 링크를 나타내는 "HEARD" 연설의 텍스트를 포함하는 프로토콜에. 의제에 따른 문제의 번호와 문구는 "HEARD"라는 단어 앞에 표시됩니다.

b) 2부 - 고려 중인 문제에 대한 제안 요약을 나타내는 "제안됨"으로 결정 및 투표가 이루어집니다. 동시에 제안은 매우 정확하고 명확하게 공식화되어야 하며 논의 중인 문제의 본질을 반영해야 하며 이중 해석을 허용하지 않아야 합니다. 총회에서 결정된 문제의 문구가 러시아 연방 법률에 의해 제공되는 경우 해당 문구가 의사록에 표시됩니다.

c) 파트 3 - "결정됨(해결됨)": 의제의 각 문제에 대해 취해진 결정을 나타내며, "찬성", "반대" 또는 "기권"으로 표현되며, 의제, 다양한 투표 옵션에 대한 투표 수. 결정에는 하나 이상의 항목이 포함될 수 있으며 각 항목에는 번호가 매겨집니다.

19. 총회 의사록의 필수 부속서는 다음과 같습니다.

a) 소유자의 성, 이름, 애칭(있는 경우)을 나타내는 아파트 건물의 모든 건물 소유자에 대한 정보를 포함하는 아파트 건물의 건물 소유자 등록 - 개인, 법인의 전체 이름 및 PSRN , 소유한 건물의 수 및 문서의 세부 사항, 건물의 소유권을 확인하는 문서의 세부 사항, 아파트 건물의 각 건물 소유자가 소유한 투표 수

b) 러시아 주택법(Sobranie zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, No. 1, art. 14, 2014) 47.1조 45조 5항에 따라 작성된 총회 통지서 , No. 30, art. 4264, 2015, No. 27, item 3967, No.48, item 6724), 총회가 개최되는 근거;

c) 총회 개최에 관한 메시지를 아파트 건물 소유주에게 전달하는 등록부, 메시지를 보낸 아파트 건물 소유주(소유자의 대리인)에 대한 정보 및 메시지 전송 방법 , 아파트 건물의 건물 소유자(소유자의 대리인)가 이를 받은 날짜. 그러한 결정에 의해 결정되고 이 집의 모든 건물 소유주가 접근할 수 있는 집;

d) 총회에 참석한 아파트 건물 소유주 목록으로, 이 요구 사항에서 제공하는 아파트 건물 소유주(소유자의 대표자)에 대한 정보를 포함합니다.

e) 총회에 참석한 아파트 건물 소유주 대표의 권한을 증명하는 위임장(또는 그 사본) 또는 기타 문서(사본)

f) 의제에 포함된 안건을 심의하고 의결하는 과정에서 총회에서 결정된 문서

g) 직접 또는 부재자 투표의 형태로 총회가 열리는 경우 아파트 건물 소유주의 결정

h) 규정된 방식으로 채택된 총회의 결정에 의해 총회 의사록에 필수 부속서로 결정될 기타 문서 또는 자료.

20. 총회 의사록의 모든 부록에는 번호가 매겨진다. 신청서의 번호와 문서가 총회 의사록의 부록임을 나타내는 표시는 문서의 첫 페이지에 표시됩니다.

21. 총회 의사록 서명 내용은 총회 주재자, 총회 서기 및 개표인의 성명, 이니셜, 자필 서명을 기재한다. 이 사람의 부착 날짜. 총회의 의장과 개표를 하는 자를 선출하는 문제가 총회의 안건에 포함되어 추천된 후보자를 거부하기로 결정한 경우에는 그 서명의 내용 총회 의사록에는 총회 발의자의 성, 이니셜에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

22. 러시아 연방 주택법(러시아 연방 집법, 2005, No. 1, Article 14; 2015, No. 48, Article 6724)에 의해 설정된 경우 총회 의사록도 서명됩니다. 아파트 건물의 건물 소유자에 의해. 이 경우 총회 의사록 서명의 세부 사항에는 이러한 요구 사항에서 제공하는 정보 외에도 그러한 결정 채택에 투표한 건물 소유자의 성 및 이니셜에 대한 정보가 포함됩니다. 이 사람의 자필 서명 및 부착 날짜.

출원번호 2
건설부 및
러시아 연방의 주택 및 공동 서비스
2015년 12월 25일자 No. 937/pr

주문하다
아파트 건물 소유주 총회 의사록 및 의사록 사본을 국가 주택 감독을 수행하는 러시아 연방 구성 기관의 권한 있는 집행 기관으로 전송

1. 이 절차는 아파트 건물 소유주 총회 의사록 및 의사록 사본을 국가 주택 감독을 수행하는 러시아 연방 구성 기관의 권한 있는 집행 기관으로 전송하기 위한 요구 사항을 설정합니다(이하 국가 주택이라고 함 감독 기관).

2. 관리 조직, 주택 소유자 파트너십 이사회, 주택 또는 주택 건설 협동 조합, 다른 전문 소비자 협동 조합은 Part 러시아 연방 주택법 제 46 조 1 (러시아 연방 입법부, 2005, No. 1, 조 14; 2009, No. 39, 조 4542; 2015, No. 27, 조 3967, No. 48, 기사 6724) 아파트 건물의 건물 소유자 총회를 시작한 사람 (이하 결정 사본, 의사록이라고 함)이 러시아 연방 구성 기관의 국가 주택 감독 기관에 아파트 건물이 위치한 영토, 총회가 열린 건물의 소유자.

3. 의사결정, 의사록 등의 사본의 양도는 관리단체, 주택소유자협의회, 주택건설조합 또는 주택건설협동조합, 기타 전문소비자협동조합이 다음 각 호의 아파트 건물의 소유자 총회를 시작했습니다.이 사본.

결정 사본의 전송, 프로토콜은 주 주택 감독 기관이 수령한 사실과 날짜를 확인할 수 있는 방식으로 수행되어야 하며, 결정의 전자 이미지를 게시하여 주에서 전자 형식의 프로토콜을 수행해야 합니다. 주택 및 공동 서비스 정보 시스템(이하 시스템이라고 함).

4. 결정의 사본, 의사록의 전자 이미지가 공개 도메인에 있고 시스템에서 볼 수 있는 경우와 다른 방식으로 결정의 사본을 전송할 때 의사록의 사본은 전송된 것으로 간주됩니다. 시스템 배치 제외 - 관리자가 조직, 주택 소유자 협회 이사회, 주택 또는 주택 건설 협동 조합, 다른 전문 소비자 협동 조합이있는 경우 국가 주택 감독으로 이전 된 사실과 날짜를 확인하는 문서 신체.

문서 개요

아파트 건물 소유주 총회 의사록 실행에 대한 승인 요구 사항.

회의록은 회의에서 정한 기한 내에 회의 서기가 작성하되 늦어도 10일 이내에 작성한다.

필수 세부 정보 - 문서 이름. 프로토콜의 날짜 및 등록 번호; 회의 날짜 및 장소 콘텐츠 부분에 대한 제목; 콘텐츠 부분; 회의록 및 투표에 부쳐진 문제에 대한 소유자의 결정을 보관하는 장소(주소); 프로토콜의 부속서(내용에 표시된 경우) 서명.

의사록에 대한 필수 부록 - 소유자 등록, 회의 통지, 소유자에게 메시지 전달 등록, 참석한 소유자 목록, 결정이 내려진 문서 등

결정 및 회의록 사본을 지역 주택 감독 기관으로 전송하는 절차도 승인되었습니다.

관리 조직, HOA 이사회, 주택 또는 주택 건설 협동 조합 또는 기타 전문 소비자 협동 조합이 이전에 대한 책임이 있습니다. 이것은 회의를 시작한 사람으로부터 사본을 받은 후 5일 이내에 완료됩니다.