다층 주거용 건물의 설계는 건설이 진행되는 지역, 면적, 토양 구성, 인근 건물 및 인프라까지의 거리, 운송 경로에 대한 정보 연구를 전적으로 기반으로 스케치를 그리는 것으로 시작됩니다. 적절한 종합계획을 수립하기 위해 지형측량을 실시합니다. 이 단계에서는 건물과 기능 영역의 일반적인 배치가 결정되고, 미래 시설의 매개변수(면적, 건물 높이, 층 수, 내부 계획)가 결정됩니다. GENPRO 전문가가 제공하는 다층 주거용 건물의 예비 설계는 다기능 및 첨단 기술의 새 건물이 어떤 모습일지에 대한 완전한 그림을 제공합니다.

다층 건물 프로젝트 개발(P단계)

고층 빌딩을 설계할 때 우리는 모든 세부 사항을 세심하게 고려합니다. 아파트, 다용도실, 오락 공간, 주차장, 차고 및 주차장 - 이러한 모든 요소는 프로젝트에 포함되어야 하며 다양한 영역과 고유한 특징을 가지고 있어야 합니다. 컴파일하기 전에 개별 프로젝트다층 건물의 경우, 당사의 전문가들이 해당 지역의 기후 및 지진학적 특성, 구호의 성격 및 건설이 진행될 장소의 토양 특성을 확인하여 내구성을 높입니다. 건설적인 솔루션. 우리는 러시아의 다른 대도시뿐만 아니라 상당한 경험을 가지고 있습니다.

심사 및 승인 중 다층 주거용 건물 프로젝트 지원

다층 건물을 설계할 때에는 당국으로부터 시설 건축 허가를 받는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 국가 또는 상업 심사를 거쳐야 하는데, 이는 길고 복잡한 관료적 과정입니다. 절차를 올바르게 수행하고 처음으로 다층 건물 건축 허가를 얻기 위해 우리 회사는 직원 중에 전문가를 교육했습니다. 위원회가 의견을 제시하면 다층 주거용 건물에 대한 조사를 반복적으로 받았기 때문에 모든 설계 결정을 방어할 수 있습니다. 이것이 바로 우리의 모든 프로젝트가 문제 없이 처음으로 시험을 통과하는 이유입니다.

다층 건물 설계의 상세 문서화(P 단계)

모스크바나 다른 러시아 도시의 다층 주거용 건물 건설은 개발 없이는 시작할 수 없습니다 작업 문서. 이 단계에서는 보다 자세한 도면이 개발되고, 건설 중에 사용될 모든 프로세스와 장비에 대한 설명이 제공되며, 자재 및 작업에 대한 견적이 계산됩니다. 다층 건물 프로젝트를 위한 건축, 구조 및 엔지니어링 솔루션과 관련하여 당사 전문가들은 구현을 위한 자세한 권장 사항을 준비합니다. 우리의 프로젝트는 모든 규범과 규정을 준수할 뿐만 아니라 건설 및 운영의 높은 효율성을 위한 조건도 준수합니다.

표준 및 개별 프로젝트에 따른 다층 건물 건설

GENPRO 회사의 다층 주거용 건물 설계 비용은 값비싼 건축 자재의 부당한 사용을 제거하고 계약자를 통제하여 불필요한 작업과 불필요한 비용의 부과를 피할 수 있는 기회로 항상 정당화됩니다. 저희에게 연락하시면 유능한 조언과 유능한 디자인을 받으실 수 있습니다 엔지니어링 시스템다층 건물, 고품질 작업 및 계약자와의 의사 소통 지원. 건축업자의 작업을 감독하느라 시간을 낭비할 필요 없이 건축 감독을 위한 계약서를 작성하세요. 프로젝트 완료 결과의 완전한 준수가 보장됩니다.

기술계획 아파트 - 건물의 특성과 위치를 정확하게 정의하여 건물을 개별화하고 조정할 수 있는 전자 문서입니다. 지적 엔지니어가 편집하고 인증했으며 설명 및 그래픽 부분이 포함되어 있습니다.

아파트 기술계획은 언제 필요합니까?

아파트 건물의 기술 계획~이다 필수서류지적등록을 통해 건물을 등록합니다. 이는 새 건물을 운영할 때도 필요합니다. 객체가 등록부에 포함되고 주소가 할당될 때까지 개발자는 아파트 판매 및 기타 거래 등 객체를 처분할 권리가 없습니다.

아파트 건물의 기술 계획이 작성되었습니다.

• 새 건물의 경우.
• 재건축 후 건물에.

건물 전체가 재건축되지 않고 일부만 재건축된 경우에도 주거용 건물에 대한 기술 계획 준비가 필요합니다.

이전에 등록된 오래된 아파트 건물에 대해서도 기술 계획이 작성되는 상황이 있습니다. 가장 일반적인 것은 다음과 같습니다.

• 지적 오류 감지.
• 재판.

입법 규제

기술 계획 준비를 관리하는 규제 프레임워크가 이러한 문서 준비에서 통일을 향해 나아가고 있다는 사실에도 불구하고 여전히 불일치가 있습니다. 예를 들어, 새 건물에 대한 기술 계획을 작성하는 기초는 해당 건물을 가동할 수 있는 허가입니다. 그러나 이를 얻으려면 기술 계획을 제공해야 합니다.

다중 아파트 주거용 건물에 대한 기술 계획 준비에는 다른 기능이 있습니다. 주택에 대한 기술 문서 준비를 시작하기 전에 지적 등록부에 등록해야 합니다. 토지 계획. 아파트 건물의 특징은 건물(아파트)이 독립된 단위라는 것입니다. 법에 따라 지적 등록부에도 등록해야 하는데, 이는 주택의 평면도와 연결된 기술 계획이 필요함을 의미합니다.

주목!!! 지적등록을 위해 신축건물을 등록할 때 기술 문서건물과 그에 포함된 건물에 대한 정보가 동시에 제공됩니다.

아파트 건물의 기술 계획 준비 단계

입법 규제의 특성과 관련된 어려움을 피하기 위해 기술 계획 준비는 두 단계로 수행됩니다.

• 첫째, 지적 엔지니어는 건물 운영 허가를 얻는 데 필요한 주택에 대한 기술 계획을 준비합니다.
• 허가를 받은 후 전문가가 기술 계획을 준비합니다. 별도의 방그리고 금액은 단일 문서등록 활동에 필요합니다.

지적 엔지니어는 기술 계획을 준비합니다. 전문가가 포함되어야 함 주 등록부지적 엔지니어는 라이센스와 SRO 승인을 받았습니다. 그렇지 않으면 기술 계획이 유효하지 않습니다. 엔지니어는 법률로 규제되는 모든 작업을 수행하고 섹션을 작성합니다. 기술 계획, 결론을 준비합니다. 문서는 디지털 서명으로 인증됩니다. 향후 문서에 오류가 발견될 경우 이에 대한 책임은 해당 엔지니어에게 있습니다.

기술계획에 필요한 서류

지적 등록을 위한 다층 건물의 기술 계획을 개발하려면 다음 문서가 필요합니다.

• 시설운영허가
• 프로젝트 문서
• 기술 규정 및 요구 사항에 대한 개체의 준수에 대한 긍정적인 결론 프로젝트 문서(AIA)

도시의 주요 방향 주택 개발다층이다 주거용 건물. 다층 건물 프로젝트는 시대의 외관과 스타일을 구현하고 그 흔적을 담고 있으므로 특정 개발 기간의 특징인 다층 주거 건물의 표준 설계가 사용된 도시와 개별 건축이 있는 모든 도시에서 쉽게 볼 수 있습니다. 특정 요구 사항을 충족하기 위해 솔루션이 사용되거나 재설계되었습니다.

다층 주거용 건물은 디자인이 매우 다양합니다. 건설의 전통은 실제로 인류 문명 자체의 역사 길이와 같습니다. 이미 수메르인 시대에도 사람들은 한 층 높이에 건물을 짓는 방법을 알고 있었습니다. 고대 로마에는 7층 정도의 주거용 건물이 있었습니다. 그리고 Rus에는 고대 프스코프 방(Pskov Chambers)과 같은 다층 건축의 고대 전통이 오늘날까지 잘 보존되어 있습니다.

물론 현대 건축은 훨씬 더 큽니다.

현대의 도시 개발, 어떤 식 으로든 다층 건물의 표준 설계를 사용합니다. 디자인에 대한 합리적인 접근 방식을 통해 표준 블록 레이아웃의 특정 가소성 및 건축 외관의 다양한 특정 요소와 함께 광범위한 시리즈에서 테스트되고 개선된 디자인 및 계획 솔루션의 통일성을 결합할 수 있습니다. 이를 통해 설계 비용을 최적화하고 물체 구성을 위한 기술 주기를 통합하며 궁극적으로 건설 비용을 어느 정도 절감할 수 있습니다.

다층 주거용 건물의 현대적인 표준 디자인

건물 건설에 극도로 높은 비용이 요구되는 밀집된 도시 개발 조건에서는 건설 대상의 품질에 영향을 주지 않는 수용 가능한 절감액이 건설에 대한 결정을 내리거나 선택할 때 결정 요인이 되는 경우가 많습니다. 완성된 프로젝트다층 건물.

다층 건물은 내력벽이 있는 건물과 내력벽이 있는 건물의 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 프레임 하우스. 내력벽은 오래된 건물을 건설하는 데 가장 일반적이고 널리 사용되는 솔루션입니다. 이 계획에 따르면 구조물은 벽에 직접 지지되는 패널 또는 바닥 빔이 있는 벽돌과 작은 블록으로 세워집니다.

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콘크리트 블록으로 개인 주택 건설

프레임 다층 건물

오늘날, 구조의 무게로 인한 하중을 받는 프레임 구성에 따라 만들어진 주택이 점점 인기를 얻고 있습니다. 외부 요인, 작동 특성은 기초를 통해 하중 지지 베이스로 전달되는 견고한 프레임 프레임에 의해 가정됩니다. 중요한 요소는 통일된 구조 단위를 사용하면 프레임형 다층 건물 프로젝트가 건축 레이아웃에서 크게 다를 수 있으므로 패널 주택 건설의 단조로움과 내력 외부 벽이 있는 건물의 표현력 부족을 피할 수 있다는 것입니다.

프레임 다층 건물 프로젝트

이 장점은 프레임 구성을 사용하면 외부 울타리가 하중을 견디지 못하고 자립형이거나 힌지형이므로 현대식 울타리의 다양성과 사용이 가능하다는 사실에 의해 결정됩니다. 장식 재료외관의 연속 디스플레이 유약과 같은 요소. 하중으로부터 매달린 울타리의 열전도율이 독립되어 사용되는 프로젝트 유형의 기후 지역을 쉽게 변경할 수 있습니다. 건물의 하중 지지 부분은 최소한의 변경으로 사용할 수 있으며 울타리는 다음 사항에 따라 선택됩니다. 필요한 수준의 열 보호.

다층 건물의 프레임은 일반적으로 프리캐스트 또는 모놀리식 철근 콘크리트 또는 강철 구조물로 만들어집니다.

1. 강철 프레임은 건설 현장에서 기술적으로 더 발전했지만 가격이 더 비싸고 운반하기 어려운 요소가 포함될 수 있습니다.

모스크바와 모스크바 지역의 아파트 건물에 있는 대부분의 주택은 직렬(표준) 건물의 아파트입니다. 일련의 주택은 동일한 아파트 레이아웃, 엔지니어링 구조 및 건축 자재가 사용된 주거용 건물 그룹입니다. 그러한 주택의 레이아웃을 표준이라고합니다. 벽의 재질이나 시간에 따라 다양한 시리즈의 주택을 결합할 수 있습니다.

중고로 건축 자재세 가지 주요 유형을 구분할 수 있습니다.

• 벽돌집- 외벽이 벽돌로 만들어진 표준 시리즈.
• 패널하우스- 기성 철근 콘크리트 패널로 제작된 표준 시리즈.
• 블록 하우스- 외부 벽이 콘크리트 블록으로 만들어진 표준 시리즈.

시간에 따라 네 가지 주요 건설 기간을 구분할 수 있습니다.

• 스탈린 시리즈는 1950년대에 디자인된 주택의 표준 시리즈입니다. 집은 대부분 벽돌이나 블록입니다. 고유 한 특징- 높은 천장, 넓은 객실, 넓은 복도 및 주방.
• 흐루시초프 시리즈(Khrushchev series) - 1956년부터 1964년 사이에 설계된 표준 주택 시리즈입니다. 집은 대부분 패널로 되어 있고 때로는 벽돌로 되어 있습니다. 독특한 특징은 작은 주방, 엘리베이터 부족, 욕실 결합, 열악한 열 및 방음입니다.
• 브레즈네프 시리즈는 1965년부터 1980년대 말까지 소련에서 디자인된 표준 주택 시리즈입니다. 벽돌, 패널 및 블록 프로젝트가 모두 있습니다. 층수는 점차 늘어나 처음에는 9층, 이후 17층으로 늘어났다. 이후 프로젝트는 다양한 디자인과 성공적인 표준 레이아웃으로 구별됩니다. 가장 성공적인 Brezhnev 시리즈는 수정되었으며 오늘날에도 여전히 제작되고 있습니다.
• 모던 시리즈는 1990년대 초반부터 디자인된 주택의 스탠다드 시리즈입니다. 표준 주택에 개별 기능을 추가하려는 시도에서 이전 주택과 다르며, 다양한 층수와 결합 주택이 나타나고, 아파트 레이아웃이 더 넓어지고, 외부 및 품질이 향상됩니다. 인테리어 장식건물.

이 사이트에는 1950년대 이후 건축된 주택 모델 시리즈의 대부분이 전시되어 있습니다. 저것들. 가능한 모든 옵션의 90% 표준 아파트모스크바와 모스크바 지역 시장에 제시된 주택.