ამ სტატიაში შევეხებით ბინის შენობის მართვის საკითხებს, საცხოვრებელი ფართების მოვლა-შეკეთების საფასურის გაანგარიშებას, კომუნალურ ფასებსა და ტარიფებს მმართველი კომპანიის მიერ სახლის მართვის შემთხვევაში.

დიდ ქალაქებში მოსახლეობის უმეტესობა ბინების მფლობელებია.

ბინის კორპუსის მართვა შესაძლებელია:

• უშუალოდ ბინის კორპუსში შენობის მფლობელების მიერ;
• სახლის მესაკუთრეთა გაერთიანება ან საბინაო კოოპერატივი ან სხვა სპეციალიზებული სამომხმარებლო კოოპერატივი;
• მმართველი ორგანიზაცია.

საცხოვრებელი კორპუსის მენეჯმენტმა უნდა უზრუნველყოს მოქალაქეებისთვის ხელსაყრელი და უსაფრთხო საცხოვრებელი პირობები, სათანადო მოვლა საერთო საკუთრებასაცხოვრებელ კორპუსში აღნიშნული ქონებით სარგებლობის, ასევე ასეთ სახლში მცხოვრები მოქალაქეების საჯარო სერვისების გადაწყვეტა.

ბინის კორპუსის მართვა მოითხოვს სპეციალიზებულ ცოდნას და გამოცდილებას. ამიტომ, მფლობელები სულ უფრო ხშირად მიმართავენ სპეციალიზებული ორგანიზაციების მომსახურებებს, როგორიცაა მენეჯმენტი კომპანიები. მხარეთა ურთიერთობა მმართველი კომპანიახოლო სახლის მესაკუთრეები - შენდება კონტრაქტის საფუძველზე.

მმართველი ორგანიზაცია- ეს არის ერთეულისამართლებრივი ფორმის მიუხედავად, ასევე ინდივიდუალური მეწარმებინის შენობის მართვის ხელშეკრულების საფუძველზე ბინის შენობის მართვა.

რეგულირდება მმართველი ორგანიზაციების საქმიანობა საბინაო კოდი რუსეთის ფედერაცია, მართვის საქმიანობის განხორციელების წესები საცხოვრებელი კორპუსები, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 15 მაისის No416 განკარგულებით (შესწორებული 2014 წლის 26 მარტს).

საცხოვრებელი კორპუსი ხელოვნების მე-9 პუნქტის შესაბამისად. LC RF-ის 161-ს მართვა შეუძლია მხოლოდ ერთ მმართველ ორგანიზაციას.

თუ მეპატრონეები გადაწყვეტენ სახლის მართვას მიანდონ მმართველი ორგანიზაცია, მაშინ მასთან წერილობით იდება ხელშეკრულება ბინის კორპუსის მართვის შესახებ. ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულების პირობები რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით.

გამჟღავნებისთვის სავალდებულო ინფორმაცია, მმართველი ორგანიზაციის არჩევით, განთავსებულია:

• მმართველი ორგანიზაციის საიტზე;
• რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის აღმასრულებელი ხელისუფლების ვებსაიტზე, რომელსაც განსაზღვრავს უმაღლესი აღმასრულებელი ორგანორუსეთის ფედერაციის სუბიექტის სახელმწიფო ძალაუფლება;
• მუნიციპალიტეტის ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს ვებგვერდზე, რომლის ტერიტორიაზეც ფუნქციონირებს მმართველი ორგანიზაცია.

მმართველი კომპანიის ხარჯები

მმართველი კომპანიის ხარჯები შეიძლება დაიყოს შემდეგ ტიპებად:

• საცხოვრებელი კორპუსის შესასვლელის მოვლა-პატრონობის ხარჯები;
• საცხოვრებელი ფართის შეკეთების ხარჯები;
• ბინის კორპუსში საერთო ქონების მიმდინარე შეკეთების ხარჯები;
• კაპიტალური რემონტის ხარჯები;
• მიმდებარე ტერიტორიის მოვლა-პატრონობის ხარჯები.

საცხოვრებელი კორპუსის შესასვლელის შენარჩუნების ხარჯები

საცხოვრებელი კორპუსის შესასვლელის შენარჩუნების ღირებულება მოიცავს:

• შესასვლელი კარების, დომოფონის, საფოსტო ყუთების, ფანჯრების, ლიფტების, ნაგვის ჭურვების, ელექტრომოწყობილობის, გათბობის სისტემების კარგ მდგომარეობაში შენახვის ხარჯები;
• კედლების, იატაკის, ფანჯრების, ლიფტებისა და ნაგვის ჩიხების სისუფთავის შენარჩუნების ხარჯები.

• თვალყური ადევნეთ ჰაერის ტემპერატურას შესასვლელში (ჰაერის ტემპერატურა უნდა იყოს მინიმუმ +16 C˚), დაუყოვნებლივ შეცვალეთ გატეხილი მინა შესასვლელის კარებსა და ფანჯრებში;
• სადარბაზოს სტრუქტურული ელემენტების ექსპლუატაციის მონიტორინგი და მათი დროულად შეკეთება;
• განახორციელოს ყოველდღიური სველი წმენდა პირველი ორი სართულის კიბეების, ნაგვის ნაგავსაყრელის წინ;
• ყოველდღიურად ამოიღეთ ნარჩენები ნაგვის ურნიდან და გაასუფთავეთ იგი;
• ლიფტის იატაკის ყოველდღიური რეცხვა;
• თვეში 2-ჯერ, ლიფტის გარეშე სახლებში ყველა სადესანტო და ღობეების სველი გაწმენდა;
• თვეში ერთხელ, ლიფტით აღჭურვილ სახლებში ჩაატარეთ ყველა სადესანტო და ღეროების სველი გაწმენდა;
• თვეში ერთხელ გარეცხეთ, გაასუფთავეთ და დეზინფექცია გაუკეთეთ ნაგვის ყველა ელემენტს.

საცხოვრებლის რემონტის ხარჯები

საცხოვრებელი ფართის და შიდა ბინის შეკეთების ხარჯები საინჟინრო აღჭურვილობა, რომელიც ეკუთვნის საცხოვრებლის მფლობელს, არ შედის ყოველთვიურ გადასახადში. მიუხედავად ამისა, მმართველმა ორგანიზაციამ უნდა შეინარჩუნოს წესრიგი და საჭიროების შემთხვევაში შეაკეთოს ბინაში განთავსებული საერთო ქონება.

მმართველი ორგანიზაცია ვალდებულია:

• ცივი და ცხელი წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ამწეების მოვლა და შეკეთება;
• ვენტილაციის სისტემების მუშაობის მონიტორინგი;
• გაზქურების მქონე ბინებში რეგულარულად შეამოწმეთ ბინაში დამონტაჟებული გაზის მოწყობილობების უსაფრთხოება;
• უზრუნველყოს გათბობის სისტემის გამართული მუშაობა, საჭიროების შემთხვევაში აღჭურვილობის შეკეთება;
• აკონტროლეთ სახლის კედლების მდგომარეობა, განახორციელეთ რემონტი, მათ შორის ძირითადი რემონტი, თუ დაზიანება მოხდა მმართველი ორგანიზაციის შეცდომით.

ბინის კორპუსში საერთო ქონების მიმდინარე რემონტის ხარჯები

მმართველი ორგანიზაცია ვალდებულია:

• წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სისტემების მოვლა და შეკეთება;
• ხანძარსაწინააღმდეგო ავტომატიზაციისა და კვამლის მოცილების სისტემების მუშაობის მონიტორინგი;
• გაზქურების მქონე სახლებში რეგულარულად შეამოწმეთ გაზმომარაგების სისტემის უსაფრთხოება;
• უზრუნველყოს გათბობის სისტემის გამართული მუშაობა და შიდა საინჟინრო სისტემებიდა აღჭურვილობა, დროულად აღმოფხვრა საგანგებო სიტუაციები;
• სახურავის შეკეთება.

სახურავის გაუმართაობის გამო გაჟონვის შესაჩერებლად სამუშაოებს ახორციელებს მმართველი ორგანიზაცია ცვლის დროს, სახურავის მცირე შეკეთება ხორციელდება ხელსაყრელ პირობებში. ამინდის პირობებიდღის განმავლობაში გადახურვის შეცვლა 50%-მდე ხორციელდება მიმდინარე რემონტის ხარჯზე.

კაპიტალური რემონტის ხარჯები

გადაწყვეტილება საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის ჩატარების შესახებ მიიღება ქ მთავარი შეხვედრამფლობელები. ორგანიზაციული და საინფორმაციო მხარდაჭერა საერთო კრების გამართვაში შეუძლია საოლქო საბჭომ.

შენიშვნა

ქალაქ მოსკოვის სახელმწიფო პროგრამა "საბინაო" 2012-2016 წლებში. დაგეგმილია სუბსიდიების უზრუნველყოფა მოსკოვის ქალაქ მოსკოვის ბიუჯეტიდან, მოსკოვის მრავალბინიან კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა საერთო ქონების კაპიტალური რემონტისთვის, ხარჯების საერთო დაფინანსებით ბინის შენობებში შენობების მფლობელების ხარჯზე. სუბსიდიებს იღებენ HOA-ები, საბინაო კოოპერატივები და მმართველი ორგანიზაციები. მაცხოვრებლების მონაწილეობა და კონტროლი ხარისხიანი რემონტის გასაღებია.

მესაკუთრეთა საერთო კრება წყვეტს:

• სახლის საერთო ქონების კაპიტალური რემონტის შესახებ;
• სარემონტო სამუშაოების კაპიტალის დაფინანსებაზე სახლის შენობის მფლობელების ხარჯზე.
• ამტკიცებს სამუშაოს სახეებს, მოცულობას და ვადებს;
• ამტკიცებს ღირებულების წინასწარ გაანგარიშებას სამუშაოს სახეობების მიხედვით;

მმართველი ორგანიზაციები მიმართავენ სუბსიდიას მოსკოვის კაპიტალური რემონტის დეპარტამენტს (DKR). სუბსიდიების მინიჭების წესი და განაცხადის შემადგენლობა განისაზღვრება მოსკოვის მთავრობის 2011 წლის 6 დეკემბრის No. No575-PP.

სახლის მართვის სერვისები უნდა მოხდეს დროულად და კომუნალური მომსახურების წესების მოთხოვნების შესაბამისად.

მმართველი კომპანიის შემოსავალი

მმართველი კომპანიის შემოსავალი მოიცავს:

• მრავალბინიანი შენობების მფლობელებისგან მიღებული გადახდების ოდენობა მმართველ ორგანიზაციაში ბინის შენობების მართვის შესახებ ხელშეკრულებით (სახლის მართვის საფასური);
• მოსახლეობისგან ქირაზე ზედმეტად მიღებული სახსრები (ბინების დამატებითი რემონტი, სანტექნიკის დამონტაჟება ან მათი შეცვლა, ვინც მოსახლეობის ბრალით გამოუსადეგარი გახდა და ა.შ.);
• მოიჯარეებისგან მიღებული სახსრები კომუნალური, ტექნიკური და სარემონტო სამუშაოებისთვის საცხოვრებელი კორპუსი;
• სახსრები შუამავლური საქმიანობიდან (სააგენტო მოსაკრებლების მიღება რესურსების მომწოდებელი ორგანიზაციებისგან კომუნალური გადასახადების ასაღებად).

შესაბამისად ქვე. 14 გვ 1 ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 251, მიზნობრივი დაფინანსების სახსრები არ მიეკუთვნება შემოსავალს, კერძოდ:

• საბიუჯეტო სახსრები, რომელიც გამოყოფილია მრავალბინიანი შენობების მართვისთვის მმართველი ორგანიზაციებისთვის, რომლებიც მიზნად ისახავს კაპიტალური რემონტის კაპიტალის დაფინანსებას. საცხოვრებელი კორპუსები(კერძოდ, ბიუჯეტის რესურსებიუზრუნველყოფილია საბინაო და კომუნალური მეურნეობის რეფორმის დახმარების ფონდის მიერ მრავალბინიანი შენობების კაპიტალური რემონტის კაპიტალის დაფინანსებისთვის);
• მენეჯმენტის კომპანიის ანგარიშებზე მიღებული შენობების მესაკუთრეთა სახსრები, რომლებიც მიზნად ისახავს საცხოვრებელი კორპუსების სარემონტო სამუშაოების დაფინანსებას, საერთო საკუთრების რემონტს.

მოვიყვანოთ მმართველი ორგანიზაციის მიერ მომსახურების ღირებულების გაანგარიშების, შემოსავლებისა და ხარჯების აღრიცხვის მაგალითი.

მაგალითი

საერთო კრებაზე ბინის კორპუსის მფლობელებმა გადაწყვიტეს შენობის მენეჯმენტი შპს მენეჯმენტ კომპანია „ვოსტოკს“ დაევალათ და მასთან 3 წლის ვადით გააფორმეს მართვის ხელშეკრულება.

ხელშეკრულების პირობებით, მმართველი კომპანია შეთანხმებულ ვადაში იღებს ვალდებულებას საფასურისთვის:

• უზრუნველყოს მომსახურება და შეასრულოს სამუშაოები ამ მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების სათანადო მოვლა-პატრონობაზე;
• უზრუნველყოს კომუნალური მომსახურება შენობების მფლობელებს და პირებს, რომლებიც იყენებენ ამ სახლში შენობებს;
• განახორციელოს ამ სახლის საერთო ქონების მიმდინარე და კაპიტალური რემონტი;
• განახორციელოს სხვა აქტივობები, რომლებიც მიმართულია საცხოვრებელი კორპუსის მართვის მიზნების მისაღწევად.

ამ კორპუსის საერთო ფართი არის 12,546 მ 2.

საცხოვრებელი კორპუსი შედგება:

• 204 საცხოვრებელი ფართი - საკუთრების უფლებით საკუთრებაში არსებული ბინა პირები;
• არასაცხოვრებელი ფართები(ინვენტარის შესანახად გამოყენებული კომუნალური ოთახები, რომელიც მდებარეობს პირველ სართულზე).

მმართველი კომპანია აფორმებს კონტრაქტებს სპეციალიზებულ ორგანიზაციებთან ბინის შენობის ყოვლისმომცველი მოვლა-პატრონობისთვის, რომელიც მოიცავს:

• შენობების მოვლა;
• სასწრაფო დახმარების სამსახური;
• ნაგვის შეგროვება და გატანა;
• საერთო ფართებისა და მიმდებარე ტერიტორიების სანიტარიული მოვლა;
• საინჟინრო ქსელების მოვლა საოპერაციო პასუხისმგებლობის ზღვრამდე.

საბინაო და კომუნალური მომსახურება ხორციელდება მკაცრად შენარჩუნებისა და შეკეთების შესახებ მოქმედი რეგულაციების შესაბამისად საბინაო მარაგიხარჯების შეფასების საფუძველზე.

ბინის შენობის მართვის ხარჯთაღრიცხვა მოიცავს:

1. რესურსების მიმწოდებელ ორგანიზაციებთან ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ხარჯებიცივი და ცხელი წყლით მომარაგებისთვის, წყალმომარაგებისთვის, ელექტროენერგიის მიწოდებისთვის, გაზმომარაგებისთვის (ასეთის არსებობის შემთხვევაში), გათბობისთვის (სითბოს მიწოდება).

რესურსების მიმწოდებელი ორგანიზაციების მიერ ცივი და ცხელი წყლით მომარაგების, სანიტარიული, ელექტროენერგიის, გათბობის (სითბოს მიწოდების) მომსახურების მოცულობის განსაზღვრის პროცედურა დამოკიდებულია აღრიცხვის მოწყობილობების არსებობაზე ან არარსებობაზე. ჩვენს კორპუსში დამონტაჟებულია კომუნალური აღრიცხვის მოწყობილობები. ამრიგად, მიწოდებული კომუნალური მომსახურების ღირებულება განისაზღვრება, როგორც მომხმარებელთა გარკვეული კატეგორიისთვის დადგენილი ტარიფის პროდუქტი, მათ მიერ მოხმარებული კომუნალური მომსახურების მოცულობით ბუნებრივ ერთეულებში, კერძოდ:

• წყალმომარაგება - 1 მ 3 გამოშვებულ წყალზე;
• წყლის გატანა - გამოშვებული ნარჩენების სითხის 1 მ 3-ზე;
• სითბოს მიწოდება - მიწოდებული თერმული ენერგიის 1 გკალზე;
• ცხელი წყლით მომარაგება - თითო გკალ თერმული ენერგიის გასათბობი წყლისთვის, ან მიწოდებული მ 3 ცხელი წყალი;
• ელექტრომომარაგება - 1 კვტ/სთ-ზე. გამოუშვა ელექტროენერგია.

2. მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობის ხარჯები.

ასახულია სპეციალიზებული კონტრაქტორების მომსახურების გადახდის ხარჯების ჯამური ოდენობა, რომლებიც ასრულებენ სამუშაოებს ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლაზე მმართველ ორგანიზაციასთან შეთანხმებით. ეს ხარჯები მოიცავს:

• საყოფაცხოვრებო ნარჩენების გატანა;
• ტერიტორიის დასუფთავება;
• არასაბინაო საერთო ტერიტორიების, მათ შორის, ნაგვის გაწმენდა;
• ადგილობრივი ტერიტორიის მოვლა, მათ შორის გამწვანება;
• ლიფტების მოვლა და შეკეთება;
• საინჟინრო აღჭურვილობისა და შენობების კონსტრუქციული ელემენტების მოვლა-პატრონობა;
• სავენტილაციო არხების მოვლა და გაწმენდა;
• ზამთრისთვის მომზადება (ფანჯრისა და აივნის ღიობების იზოლაცია, გატეხილი მინის ფანჯრებისა და აივნის კარების შეცვლა, შესასვლელი კარების იზოლაცია ბინებში და არასაცხოვრებელ შენობებში, რომლებიც საერთო ფართებია).

მოდით განვმარტოთ, რომ საინჟინრო აღჭურვილობა ბინის კორპუსში მოიცავს წყალმომარაგების, გათბობის, კანალიზაციის, ელექტრომომარაგების მოწყობილობებს, ხოლო შენობის ძირითადი სტრუქტურული ელემენტებია საძირკველი, კედლები, ჭერი, ტიხრები, სახურავები, კიბეები, ფანჯრები, კარები, აივნები.

3. სარემონტო ხარჯები.

ასახულია მმართველ ორგანიზაციასთან შეთანხმებით სარემონტო-სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შემსრულებელი კონტრაქტორების მომსახურების გადახდის ხარჯების მთლიანი თანხა.

სარემონტო ხარჯები მოიცავს მიმდინარე (პრევენციული) და გაუთვალისწინებელი რემონტის ხარჯებს (საავარიო სიტუაციების აღმოფხვრასთან დაკავშირებული სამუშაოები).

პრევენციული მოვლის ხარჯები მოიცავს:

• შენობების დაზიანებული მონაკვეთების, საძირკვლის აღდგენისთვის;
• შიდა საინჟინრო სისტემებისა და აღჭურვილობის პრობლემების აღმოფხვრა და პროფილაქტიკური მოვლა (სახურავების დეფექტების აღმოფხვრა, სანიაღვრე მილების გამოცვლა, ვენტილაციის შეკეთება და ა.შ.);
• ტროტუარების განადგურებული მონაკვეთების, ბილიკების, ღობეების ბრმა ტერიტორიის, კონტეინერების ფარდულების, ნაგვის ურნების შეკეთება და აღდგენა.

4. ძირითადი რემონტის ღირებულება.

ასახულია ძირითადი რემონტის შემსრულებელი კონტრაქტორების მომსახურების გადახდის ხარჯების ოდენობა.

ძირითადი რემონტი მოიცავს:

• საინჟინრო აღჭურვილობის სისტემები;
• ბინის შენობის მზიდი შენობის კონსტრუქციების ცალკეული ელემენტები.

5. მმართველი ორგანიზაციის ხარჯები.

მენეჯმენტის ხარჯები მოიცავს:

• მატერიალური ხარჯები;
• შრომის ხარჯები;
• ამორტიზაციის ხარჯები;
• სხვა ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია ბინის შენობის მართვის მომსახურების გაწევასთან.

Როგორც ნაწილი მატერიალური ხარჯები მმართველი ორგანიზაცია ითვალისწინებს ხარჯებს:

• ნედლეულის, მასალების, საწვავის, ინვენტარისა და საყოფაცხოვრებო ნივთების შეძენა, რომლებიც გამოიყენება ბინის შენობის მოვლა-პატრონობის მომსახურების პროცესში;
• მმართველი ორგანიზაციის მიერ დაკავებული არასაცხოვრებელი ფართის ქირის გადახდა;
• მმართველი ორგანიზაციის მიერ მოხმარებული კომუნალური მომსახურება;
• სატრანსპორტო მომსახურება;
• სხვა ხარჯები.

მმართველი ორგანიზაციის თანამშრომელთა შრომის ანაზღაურების ხარჯებშიმმართველი ორგანიზაციის თანამშრომელთა ანაზღაურების ხარჯები, რომლებიც მონაწილეობენ კონტრაქტორებთან, სპეციალიზებულ და რესურსების მიმწოდებელ ორგანიზაციებთან ხელშეკრულებების გაფორმებაში, გადასახადების დაგროვებასა და შეგროვებაში, პრეტენზიების სამუშაოს შესრულებაში და ბინის შენობის მართვის სხვა ფუნქციების შესრულებაში, დამტკიცებული საშტატო ცხრილის შესაბამისად. , გათვალისწინებულია.

როგორც ღირებულების ნაწილი ამორტიზაციამმართველი ორგანიზაციის აღჭურვილობა, რომელიც გამოიყენება ბინის შენობის მართვისთვის მომსახურების მიწოდების პროცესში, ამორტიზაციის გამოქვითვები მხედველობაში მიიღება მმართველი ორგანიზაციის ბალანსზე არსებულ ძირითად აქტივებზე.

AT სხვა ხარჯებიმმართველი ორგანიზაცია ასახავს ხარჯებს, რომლებიც არ შედის შემდეგში:

• გამოქვითვები ამისთვის სადაზღვევო პრემიებიმმართველი ორგანიზაციის თანამშრომლები საბიუჯეტო სახსრებს;
• საბანკო მომსახურების გადახდა;
• საკონსულტაციო, საინფორმაციო, საკონსულტაციო და აუდიტის მომსახურების გადახდა;
• პერსონალის მომზადებასა და გადამზადებასთან დაკავშირებული ხარჯები;
• გადახდები სავალდებულო დაზღვევაქონება, სამოქალაქო პასუხისმგებლობა, გარკვეული კატეგორიებითანამშრომლები რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი წესით;
• გადასახადები, მოსაკრებლები, გადახდები და სხვა გამოქვითვები, რომლებიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით;
• სხვა ხარჯები.

ბუღალტრული აღრიცხვის ხარჯები აისახება დებულებების შესაბამისად სააღრიცხვო პოლიტიკამმართველი კომპანია, შემუშავებული ბუღალტრული აღრიცხვის წესების მოთხოვნების შესაბამისად:

• ფედერალური კანონი No402-FZ 06.12.2011 (შესწორებული 04.11.214) "ბუღალტრული აღრიცხვის შესახებ";
• ანგარიშთა სქემა აღრიცხვაორგანიზაციების ფინანსური და ეკონომიკური საქმიანობა და ინსტრუქციები მისი გამოყენებისთვის, დამტკიცებული რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 31 ოქტომბრის No94n ბრძანებით (შესწორებული 2010 წლის 8 ნოემბერს);
• დებულება ბუღალტრული აღრიცხვის შესახებ "ორგანიზაციის ხარჯები" PBU 10/99, დამტკიცებული რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს ბრძანებით 05/06/1999 No. 94n (შესწორებულია 04/27/2012).

ხარჯები იყოფა პირდაპირ და არაპირდაპირ. რომ პირდაპირიხარჯები მოიცავს:

• მატერიალური ხარჯები;
• საბინაო-ეკონომიკური კომპლექსის საწარმოებისთვის კომუნალური მომსახურების გადახდის ხარჯები;
• კონტრაქტორებისთვის მომსახურების გადახდის ხარჯები, რომლებიც უზრუნველყოფენ სახლის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების სარემონტო და ტექნიკურ მომსახურებას;
• შენობებისა და ნაგებობების კაპიტალური რემონტისთვის სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების შემსრულებელი კონტრაქტორებისთვის მომსახურების გადახდის ხარჯები;
• ერთიანი ანგარიშსწორების ცენტრის მომსახურების გადახდის ხარჯები;
• ბინის შენობის მართვასთან დაკავშირებული სხვა ხარჯები.

სხვა ხარჯები, მათ შორის, რაც დაკავშირებულია კომპანიის მართვის აპარატის მოვლასთან, არის არაპირდაპირი.

პირდაპირი ხარჯები აღირიცხება ანგარიშზე 20 „მთავარი წარმოება“ შემდეგნაირად:

20 იანვარი - კომუნალური გადასახადები;

20.02 - საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობის ხარჯები;

20.03 — ხარჯები მოვლა;

20.04 - ძირითადი რემონტის ღირებულება.

გარდა ამისა, დეტალურად არის გათვალისწინებული კომუნალური გადახდების თითოეული ტიპისთვის გახსნილი სუბანგარიშები (20.01 / „გათბობა“, 20.01 / „HWS“, 20.01 / „DHW“, 20.01 / „წყლის განკარგვა“, 20.01 / „ელექტროენერგია“).

არაპირდაპირი ხარჯებიშპს „ვოსტოკის“ მართვის აპარატის შენარჩუნების ხარჯების ჩათვლით, აისახება ანგარიშზე 26 „ზოგადი ბიზნეს ხარჯები“. არაპირდაპირი ხარჯები ჩამოიწერება ყოველთვიურად ფინანსური შედეგები(90.02 ანგარიშის დებეტზე).

ბუღალტერი ამზადებს ყოველთვიურ ხარჯთაღრიცხვას (ქვემოთ მოცემულია 2013 წლის დეკემბრის რეალური ხარჯთაღრიცხვის მაგალითი).

მაგალითისთვისმომსახურების ღირებულება

მომსახურების ღირებულების გაანგარიშება 2013 წლის დეკემბრისთვის

სერვისების სია	ხარჯების ანგარიში	მომსახურების მიწოდების ხარჯების ოდენობა, რუბლი.	მოწოდებული მომსახურების სფერო		მომსახურების ერთეულის ღირებულება, რუბლი.
			საზომი ერთეული	რაოდენობა
გათბობა	20.01/"გათბობა"
ცივი წყლით მომარაგება	01/20/"HVS"
ცხელი წყლით მომარაგება	20.01/“DHW”
სადრენაჟო სისტემები	20.01/ "დრენაჟი"
Ენერგიის წყარო	20.01/"ელექტრომომარაგება"
მთლიანი კომუნალური გადასახადები		830 787,14
სახლის მოვლის ხარჯები			რუბლს შეადგენს. 1 მ 2 ფართობზე
			რუბლს შეადგენს. 1 მ 2 ფართობზე
სახლის კონტროლი			რუბლს შეადგენს. 1 მ 2 ფართობზე
სულ გაწეული ხარჯები		1 179 440,48

Მთავარი ბუღალტერი ივანოვაივანოვა A.G.

მმართველი კომპანია ასევე გასცემს ქვითარს სუბსიდიები ბიუჯეტიდან. მფლობელებისთვის საოპერაციო ხარჯების დარიცხვის ოდენობა მცირდება გათვალისწინებული სუბსიდიების ოდენობით.

ჩვენს კორპუსში 4 კაციანი ოჯახი იღებს სუბსიდიას: ქმარი, ცოლი და ორი შვილი 3 და 7 წლის. როგორ მივიღოთ სუბსიდია:

1. უპირველეს ყოვლისა, ჩვენ გამოვთვლით საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე გადახდის ოდენობას რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 21 თებერვლის №146 დადგენილებით მოცემული სტანდარტის მიხედვით „შესახებ. ფედერალური სტანდარტები 2013-2015 წლების საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდა“ (შემდგომში - დადგენილება No146):

147 რუბლი. × 18 მ 2 × 4 პერსონაზე. = 10,584 რუბლი,

სადაც 147 მანეთი. - ეს არის რეგულირებული სტანდარტი მოსკოვში 1 მ 2 კომუნალური გადასახადის გადახდის ღირებულებისთვის, დამტკიცებული No146 დადგენილებით;

18 მ 2 არის საცხოვრებელი ფართის სოციალური ნორმა საცხოვრებელ კორპუსში რეგისტრირებული 3 ან მეტი ადამიანისათვის.

გათვალისწინებულია ყველა შემოსავალი, მათ შორის სტიპენდიები, დანამატები, პენსიები და დამატებითი გადასახადები.

ჩვენს შემთხვევაში, მშობლების ყოველთვიური შემოსავალი 18000 რუბლს შეადგენს. + შემწეობა ბავშვებისთვის (500 რუბლი).

ოჯახის მთლიანი შემოსავალი იქნება 18500 რუბლი. (18000 რუბლი + შემწეობა ბავშვებისთვის 500 რუბლი).

შემოსავალი ერთ ადამიანზე, შესაბამისად, იქნება:

18500 რუბლი. / 4 ადამიანი = 4625 რუბლი.

3. გამოთვალეთ საშუალო საარსებო მინიმუმიოჯახისთვის.

გაანგარიშებისთვის აუცილებელია მთავრობის მიერ დამტკიცებული საარსებო მინიმუმის მაჩვენებლების აღება. ჩვენს მაგალითში მოსკოვის ოჯახისთვის:

• შრომისუნარიანი მოსახლეობა - 11,249 რუბლი;
• ბავშვები - 8559 რუბლი.

ამ მონაცემების საფუძველზე ჩვენ განვსაზღვრავთ საშუალო საარსებო მინიმუმს ოჯახზე:

(11,249 რუბლი × 2 ადამიანი + 8559 რუბლი × 2 ადამიანი) / 4 ადამიანი = 9924 რუბლი.

4. იპოვეთ კორექტირების ფაქტორი

გამოსათვლელად აუცილებელია ოჯახის მთლიანი შემოსავალი გავყოთ ოჯახზე საშუალო საარსებო მინიმუმზე:

4625 რუბლი. / 9924 რუბლი. = 0.47.

5. განვსაზღვროთ საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე გადახდების პროცენტი მთლიანი შემოსავლიდან.

გაანგარიშებისთვის აუცილებელია კორექტირების ფაქტორი გავამრავლოთ მოქალაქეთა საკუთარი ხარჯების მაქსიმალური დასაშვები წილის სტანდარტით ოჯახის მთლიან შემოსავალში საცხოვრებლისა და კომუნალური გადასახადების გადასახდელად, რომელიც დამტკიცებულია მოსკოვის მთავრობის მიერ.

ქალაქ მოსკოვის კომპენსაციის სტანდარტის ზომა დადგენილია:

• მარტო მცხოვრები ოჯახებისთვის, მოქალაქეებისთვის, შესაბამისად, საშუალო შემოსავალი ერთ სულ მოსახლეზე და შემოსავალი 600-ზე მეტი, მაგრამ არაუმეტეს 1500 რუბლისა. თვეში - 3%;
• მარტო მცხოვრები ოჯახებისთვის, მოქალაქეებისთვის, შესაბამისად, საშუალო შემოსავალი ერთ სულ მოსახლეზე და შემოსავალი 1500-ზე მეტი, მაგრამ არაუმეტეს 2000 რუბლისა. თვეში - 6%;
• მარტო მცხოვრები ოჯახებისთვის, მოქალაქეებისთვის, შესაბამისად, საშუალო შემოსავალი ერთ სულ მოსახლეზე და 2000 რუბლზე მეტი შემოსავალი. თვეში - 10%.

ამიტომ, ჩვენი მაგალითისთვის, გადახდების პროცენტი უდრის:

0.47 × 10% = 4.7%.

6. დააყენეთ კომუნალური გადასახადის მაქსიმალური შესაძლო ოდენობა.

ამისათვის ჩვენ ვამრავლებთ ოჯახის მთლიან შემოსავალს მომსახურებისთვის გადახდების პროცენტზე მთლიანი შემოსავლიდან:

18500 რუბლი. × 4.7% = 869.50 რუბლი.

7. ვიანგარიშებთ საბინაო და კომუნალური მომსახურების ანაზღაურების სუბსიდიის ოდენობას.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდის ოდენობა სტანდარტის მიხედვით (პუნქტი 1) გამოკლებული მომსახურების მაქსიმალური შესაძლო გადახდის ოდენობა:

10,584 რუბლი - 869,50 რუბლი. = 9714,50 რუბლი.

_____________________

მმართველი კომპანიის მომსახურების ფასების ფორმირება

ბინის კორპუსის მოვლა-პატრონობისა და რემონტის საფასურის ოდენობა ყალიბდება სამუშაოებისა და მომსახურების შემდეგი ჩამონათვალის მიხედვით:

1. ბინის კორპუსის მართვა:

• მენეჯმენტში გადაცემული ობიექტების ტექნიკურ მდგომარეობაზე გეგმური ზედამხედველობისა და კონტროლის განხორციელება, მათი მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების უზრუნველყოფა მოქმედი მარეგულირებელი და ტექნიკური მოთხოვნების შესაბამისად;
• ობიექტების ინსპექტირებაზე სამუშაოების ორგანიზება, რათა დადგინდეს მათი ტექნიკური მზადყოფნა ექსპლუატაციისთვის (სეზონური ჩათვლით), მიმდინარე და ძირითადი რემონტის საჭიროება;
• მენეჯმენტზე გადაცემული ობიექტების მოვლა-პატრონობასა და შეკეთებაზე სამუშაოების დაგეგმვა;
• ფინანსური და ტექნიკური რესურსების დაგეგმვა;
• მომსახურების ხარისხზე, კონტრაქტორთა მუშაობაზე და სხვა სახელშეკრულებო ვალდებულებების შესრულებაზე სისტემატური კონტროლის განხორციელება, მომსახურების ანაზღაურების ოდენობის კორექტირება არაადეკვატური ხარისხის შემთხვევაში მისი შემცირების მიმართულებით;
• კონტრაქტორების (სამუშაოების წარმოების, მომსახურების პროცესში მონაწილეები) სამუშაოების და მომსახურების დაფინანსება დადებული ხელშეკრულებების შესაბამისად და სამუშაოებისა და მომსახურების არაადეკვატური ხარისხისათვის ჯარიმების გათვალისწინებით;
• დირიჟორობა ტექნიკური დოკუმენტაციამენეჯმენტში გადაცემულ ობიექტებზე;
• მოსახლეობასთან მუშაობა, მათ შორის აპელაციებისა და საჩივრების განხილვა მომსახურების ხარისხთან დაკავშირებით;
• მოსახლეობისგან განაცხადების მიღების დისპეტჩერიზაციის ფუნქციების შესრულება;
• სახელშეკრულებო და სამართლებრივი საქმიანობის განხორციელება;
• დამქირავებელთა და შენობის მესაკუთრეებისგან გადახდების მიღებაზე, გაანგარიშებასა და აღრიცხვაზე მუშაობის ორგანიზება, გადახდის დავალიანების შეგროვება, მათ შორის კომუნალური მომსახურებისთვის, კომუნალური მომსახურების მიწოდების დადებული ხელშეკრულებების შესაბამისად.

• საყოფაცხოვრებო სანიტარული მოვლა (არასაბინაო საერთო ტერიტორიების დასუფთავება), მიმდებარე ტერიტორიები, დერატიზაცია და მავნებლების კონტროლი; ხანძარსაწინააღმდეგო ღონისძიებები);
• გარეგანი გაუმჯობესების ელემენტებზე ზრუნვა;
• მუნიციპალური მყარი ნარჩენების გატანა და გამოყენება;
• საცხოვრებელი კორპუსების მოვლა-პატრონობა (საცხოვრებელი შენობის ელემენტების ნაწილობრივი შემოწმების ჩატარება, მცირე გაუმართაობის აღმოფხვრა ნაწილობრივი შემოწმების დროს, აგრეთვე მოსახლეობის მოთხოვნით);
• ლიფტების ტექნიკური დამოწმება და დიაგნოსტიკური გამოკვლევა;
• გაზაფხულზე და ზაფხულში საექსპლუატაციო საცხოვრებელი კორპუსის მომზადება;
• შემოდგომა-ზამთრის პერიოდში საექსპლუატაციო საცხოვრებელი კორპუსის მომზადება;
• საინჟინრო აღჭურვილობის სისტემების მოვლა, შემოწმება, რეგულირება და რეგულირება, რომლებიც ემსახურებიან ერთზე მეტ საცხოვრებელ შენობას: ვენტილაცია, ცივი წყლით მომარაგება, კანალიზაცია, ცხელი წყლით მომარაგება, ცენტრალური გათბობა, ენერგიის წყარო;
• ბუხრების, გაზსადენების და სავენტილაციო არხების მოვლა და გაწმენდა;
• გაზმომარაგების სისტემების მოვლა, ტექნიკური დიაგნოსტიკა და ინსპექტირება, რომლებიც ბინის შენობის საერთო საკუთრების ნაწილია და უზრუნველყოფს აღჭურვილობის ფუნქციონირებას ერთზე მეტი საცხოვრებლისთვის (გარდა შიდა გაზის აღჭურვილობისა - ღუმელები, გაზის წყლის გამაცხელებლები);
• მწვანე სივრცეების მოვლა.

3. მოვლა- სამშენებლო, ორგანიზაციული და ტექნიკური ღონისძიებების ერთობლიობა სამშენებლო ელემენტების გაუმართაობის აღმოსაფხვრელად (შემსრულებლობის აღდგენისა) და მუშაობის ნორმალური დონის შესანარჩუნებლად.

კომუნალური ხარჯები განისაზღვრება ქალაქის მასშტაბით. მენეჯმენტის კომპანიის მომსახურების ფასი, რომელიც შეთანხმებულია ბინის კორპუსის მფლობელებთან, შეადგენს ბინის შენობის შენარჩუნებისა და შეკეთების ხარჯების დაახლოებით 5-8%-ს (მაგალითი მოცემულია ცხრილში 2).

ცხრილი 2.მმართველი კომპანიის მომსახურების ფასები
მომხმარებელთათვის გაწეული მომსახურება	მომსახურების ფასი, რუბლი. 1 მ 2 ფართობზე
საინჟინრო აღჭურვილობისა და შენობების კონსტრუქციული ელემენტების მოვლა
სავენტილაციო მილების და ბუხრების გაწმენდა
Ხანძარსაწინააღმდეგო ღონისძიებები
MSW და KGM-ის შეგროვება, გატანა და განკარგვა (დამარხვა).
ERC-ის სერვისები
სახლის მოვლის მთლიანი ხარჯები
მოგება
შეკეთება
გაუთვალისწინებელი რემონტი
Პრევენციული შენარჩუნება
მთლიანი სარემონტო ხარჯები
მოგება
გასაყიდი ფასი რემონტისთვის

კომუნალური გადასახადები გამოითვლება დადგენილი ფორმის ერთჯერადი ქვითრის საფუძველზე. მფლობელები ქირას მმართველი კომპანიის ანგარიშზე გადარიცხავენ. მმართველი კომპანია აფორმებს ხელშეკრულებას შენობის მფლობელებისგან გადახდების დარიცხვისა და ამოღების შესახებ კომუნალური გადახდების ცენტრთან. მმართველი კომპანია ფლობს უფლებებს საბინაო და კომუნალური მომსახურების გაანგარიშების პროგრამაზე. ქვითრის შტრიხკოდის მიხედვით ბუღალტერი იღებს სრულ ინფორმაციას ფულადი სახსრების ნაკადის შესახებ და ყველა მონაცემს მფლობელის შესახებ, რესურსების მიმწოდებელ ორგანიზაციებთან ხელშეკრულებები ითვალისწინებს ანაზღაურებას მმართველი ორგანიზაციისთვის საზოგადოებისგან სახსრების შეგროვებისთვის.

მაგალითი

გავაგრძელოთ ჩვენი მაგალითი.

მმართველ ორგანიზაციასა და რესურსების მიმწოდებელ ორგანიზაციებს შორის დადებულ საჯარო სერვისების მიწოდების ხელშეკრულებაში არის პუნქტი, რომლის მიხედვითაც მმართველი ორგანიზაციის ანაზღაურების ოდენობა მოსახლეობის მომსახურებისთვის, მოსახლეობისგან გადასახადების ანაზღაურება ხელშეკრულება არის გადარიცხული თანხის 4%.

2013 წლის დეკემბერში მმართველმა კომპანიამ მფლობელებს გადასცა გადახდები 1,159,991.18 რუბლის ოდენობით:

• კომუნალური - 830,787,14 რუბლი;
• სახლის მოვლის მომსახურებისთვის - 258,447,60 რუბლი. (12,546 მ 2 × 20,60 რუბლი);
• მიმდინარე რემონტის ხარჯების დასაფარად - 75,276 რუბლი. (12,546 მ 2 × 6.00 რუბლი).

ამავდროულად, 2013 წლის დეკემბერში, მმართველი კომპანიის ანგარიშსწორების ანგარიშზე მიიღო:

• კომუნალური გადასახადები - 650,000 რუბლი;
• სახლის შენარჩუნების ხარჯების ანაზღაურების გადახდა - 240,000 რუბლი;
• მიმდინარე რემონტის ხარჯების ანაზღაურებისთვის გადახდა - 70,000 რუბლი;
• ნაღდი ფულიბიუჯეტიდან - სუბსიდიები - 50,000 რუბლი.

მიღებული ფულიდან:

• გადახდილი მომწოდებლები - რესურსების მომწოდებელი ორგანიზაციები - 630,000 რუბლი;
• გადახდილი კონტრაქტორებისთვის სახლის მოვლა-პატრონობისა და მიმდინარე რემონტისთვის - 300,000 რუბლი;
• გადაეცემა სრკ-ს მომსახურებისთვის - 20,000 რუბლი;
• საკომისიო - 25,200 რუბლი. (630,000 რუბლი × 4%).

___________________

დღგ და საშემოსავლო გადასახადი მმართველი კომპანიის შემოსავალზე

დღგ

რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2013 წლის 15 მარტის წერილში No AS-3-3/904 ნათქვამია, რომ საინჟინრო სისტემების მომსახურე მმართველი ორგანიზაციების მიერ მოწოდებული კომუნალური მომსახურების გაყიდვა არ ექვემდებარება დღგ-ს შემდეგ შემთხვევებში. :

• კომუნალური, ელექტროენერგიის მიმწოდებელი და გაზის მიმწოდებელი კომპანიებისგან შეძენილი კომუნალური საშუალებები;
• მმართველი კომპანიები ახორციელებენ მომსახურებას საბინაო და კომუნალური კომპლექსის ორგანიზაციებისგან მათი შეძენის ფასად.

Მნიშვნელოვანი!

ნორმები საგადასახადო კოდექსირუსეთის ფედერაცია არ ითვალისწინებს საგადასახადო სამუშაოების (მომსახურების) დაბეგვრისგან გათავისუფლებას ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების მიზნით, რომელსაც ახორციელებს მმართველი კომპანიები დამოუკიდებლად. შესაბამისად, ოპერაციები მმართველი ორგანიზაციის მიერ ბინის შენობის საერთო ქონების მოვლა-პატრონობაზე და შეკეთებაზე ხელოვნების 1 პუნქტის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 146 აღიარებულია დღგ-ს დაბეგვრის ობიექტად.

მაგალითი

ჩვენს შემთხვევაში, დღგ-ის დაბეგვრის ობიექტი იქნება მმართველი კომპანიის შემდეგი შემოსავალი:

• საკომისიო 25,200 რუბლის ოდენობით, დღგ-ს ჩათვლით 3,844,06 რუბლი;
• სახლის მოვლის მომსახურების გადახდა საბინაო-კომუნალური კომპლექსის ორგანიზაციებისგან მომსახურების შესყიდვის ფასებსა და ბინის შენობის მფლობელებისთვის ამ სერვისების გაყიდვის ფასს შორის სხვაობის თვალსაზრისით;
• მიმდინარე სარემონტო მომსახურების გადახდა, ვინაიდან ეს სამუშაოები შესრულდა არასპეციალიზებული ორგანიზაციის მიერ, 75,276 რუბლის ოდენობით, დღგ-ს ჩათვლით 11,482,77 რუბლი.

ბიუჯეტში საცხოვრებელი კორპუსის მოვლა-პატრონობის მომსახურებისთვის ბიუჯეტში გადასახდელი დღგ-ის თანხის გაანგარიშების რეესტრი წარმოდგენილია ცხრილში. 3.

ცხრილი 3. ბიუჯეტში გადასახდელი დღგ-ის თანხის გამოსათვლელი რეესტრი ბინის კორპუსის მოვლა-პატრონობის მომსახურებისთვის.
შემოსავლის ტიპი	საზომი ერთეული	რაოდენობა	საბინაო და კომუნალური მომსახურების სპეციალური საწარმოების მომსახურების ფასი	მმართველი კომპანიის გასაყიდი ფასი	დღგ დასაბეგრი ბაზა (სვეტი 5 - სვეტი 4) × გრ. 3	დღგ-ს თანხა (18% × ჯგუფი 6)
	რუბლს შეადგენს. მთლიანი ფართობის 1 მ 2-ზე
სულ					19 697,22

2013 წლის დეკემბერში მომსახურების გაყიდვებზე დარიცხული მთლიანი დღგ:

(3,844,06 რუბლი + 11,482,77 რუბლი + 3,545,50 რუბლი) = 18,872.33 რუბლი

გაყიდვებზე დარიცხული დღგ-ის ოდენობა მცირდება კონტრაქტორის მიერ შესრულებული სამუშაოს ბიუჯეტში ჩარიცხვისთვის მიღებული დღგ-ის ოდენობით. სარემონტო სამუშაოები. მთლიანობაში, კონტრაქტორმა შეასრულა სამუშაოები 82,163,75 რუბლის ოდენობით, დღგ-ს ჩათვლით 12,533,45 რუბლი.

ასე რომ, 2013 წლის დეკემბერში ბიუჯეტში გადასახდელი დღგ-ის ოდენობა იქნება:

(18,712,33 რუბლი - 12,533,45 რუბლი) \u003d 6338,88 რუბლი.

____________________

საშემოსავლო გადასახადი

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 247, როგორც საშემოსავლო გადასახადით დაბეგვრის ობიექტი რუსული ორგანიზაციებიმოგება აღიარებულია, როგორც სხვაობა მიღებულ შემოსავალსა და გაწეულ ხარჯებს შორის.

მენეჯმენტის კომპანიის შემოსავალი საგადასახადო მიზნებისთვის არის გადასახადების თანხები, რომლებიც წარმოდგენილია მფლობელებისთვის გადახდისთვის (კომუნალური მომსახურება, სახლის მოვლა და მიმდინარე რემონტი), რომლებიც მიღებულია შენობის მფლობელებისგან ბინის შენობის მართვის ხელშეკრულებით. , ასევე კომისია.

ბიუჯეტიდან მიზნობრივი შემოსავლები (ჩვენს მაგალითში ეს არის სუბსიდიები) არ არის აღიარებული შემოსავლად, იმ პირობით, რომ ისინი ცალკე აღირიცხება.

საგადასახადო მიზნებისთვის ხარჯები აღიარებულია, როგორც დოკუმენტირებული, დასაბუთებული ხარჯები (რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 252-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი), რომელიც გაწეულია მმართველი კომპანიის მიერ სახლის მართვის საქმიანობის განხორციელებისას. ასეთი ხარჯები მოიცავს რესურსების მიმწოდებელი და კონტრაქტის სპეციალიზებული ორგანიზაციების მომსახურების გადახდის ხარჯებს, სახლის მართვის ხარჯებს (მართვის კომპანიის თანამშრომლების ხელფასები, გამოქვითვები გარე ბიუჯეტიდან, ცვეთა, სხვა ხარჯები).

საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშებისას მომსახურების გაყიდვაზე დარიცხული დღგ-ის თანხა გამოიქვითება შემოსავლიდან.

მაგალითი

ჩვენ ვიანგარიშებთ მმართველი ორგანიზაციის საშემოსავლო გადასახადს (ცხრილი 4).

ცხრილი 4. მმართველი ორგანიზაციის საშემოსავლო გადასახადის გაანგარიშება
შემოსავლის/ხარჯის ტიპი	თანხა, რუბლს შეადგენს.	ასახვა ბუღალტრულ რეესტრებში	ასახვა რეგისტრებში საგადასახადო აღრიცხვა
კომუნალური გადასახადების გადახდა		90.01/1 "კომუნალური გადასახადები"	"შემოსავლები კომუნალური გადასახადებიდან"
სახლის მოვლის საფასური
მოვლის საფასური		90.01/2 "სახლის მოვლისა და შეკეთების სერვისები"	"შესავალი სახლის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების მომსახურებიდან"
აგენტის კომისია		90.01/3 "აგენტის საფასური"	„მიღებული სააგენტოს საფასურიდან შემოსავალი“
Სრული შემოსავალი	1 189 710,74
გაყიდვების შემოსავალზე დარიცხული დღგ-ის ოდენობა	18 872,33	68.4 "საშემოსავლო გადასახადის გამოთვლები"
Კომუნალური გადასახადები		20.01 „კომუნალური გადასახადების ხარჯები	"Კომუნალური გადასახადები"
სახლის მოვლის ხარჯები		20.02 "საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობის ხარჯები"	"საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობის ხარჯები"
მოვლის ხარჯები		20.03 „მიმდინარე რემონტის ხარჯები	"მიმდინარე რემონტის ხარჯები"
სახლის მართვის ხარჯები		26 "ზოგადი ხარჯები"	"არაპირდაპირი ხარჯები"
Მთლიანი ხარჯები	1 179 440,48
საგადასახადო ბაზა	8601,59 (1 189 710,74 - 18 872,33 - 1 179 440,48)
საშემოსავლო გადასახადის თანხა

როგორც ხედავთ, 2013 წლის დეკემბერში ორგანიზაციამ მიიღო ზარალი, რაც ნიშნავს, რომ საშემოსავლო გადასახადი არ არის გადახდილი.

________________

დღეისათვის ბინების მენეჯმენტი საჯარო სერვისების ბაზარზე მოთხოვნადია და ინტენსიურად ვითარდება. ჩნდება ახალი მმართველი კომპანიები, იზრდება კონკურენცია. მმართველი კომპანიის კონკურენტუნარიანობაზე, პირველ რიგში, შეიძლება გავლენა იქონიოს გაწეული მომსახურების ხარისხზე და გონივრულ ფასებზე, ამიტომ მნიშვნელოვანია სწორად გადანაწილდეს ხარჯები და პასუხისმგებლობის სფეროები.

მაღაზიის და ზოგადი საოპერაციო ხარჯები.

ეს ღირებულება კომპლექსურია, მასში შედის:

2) სოციალური დაზღვევის შენატანები;

3) საწარმოო მოწყობილობების, კონსტრუქციების, შენობების, ინვენტარის ყველა სახის შეკეთების ხარჯები;

4) სხვა მაღაზიისა და ზოგადი საოპერაციო ხარჯები.

1) მაღაზიისა და ზოგადი ოპერატიული პერსონალის წლიური სახელფასო ფონდი (11 თვის განმავლობაში) არის 529 ათასი რუბლი. რეკონსტრუქციის შემდეგ ის არ შეიცვლება.

2) სოციალური შენატანები 38,5%-ის ოდენობით:

0,385 * (ZP + პუნქტი 1) = 0,385 * (1645 + 529) = 837 ათასი რუბლი.

3) სარემონტო ფონდი:

0.3 * Apv = 0.3 * 9862 = 2959 ათასი რუბლი

4) სხვა ხარჯები 10%-ის ოდენობით:

0,1 * (პუნქტი 1 + პუნქტი 2 + პუნქტი 3) = 0,2 * (529 + 837 + 2959) = 865 ათასი რუბლი

მთლიანი მაღაზიისა და საოპერაციო ხარჯები იქნება:

C \u003d 529 + 837 + 2959 + 865 \u003d 5190 ათასი რუბლი.

6. ზოგადი ბიზნეს ხარჯები.

OHR \u003d 0.2 * (M + E + ZP + Apv + C), ათასი რუბლი

სადაც M არის მასალების ღირებულება, ათასი რუბლი;

E - ელექტროენერგიის ხარჯები, ათასი რუბლი;

ZP - ხელფასის ხარჯები, ათასი რუბლი;

Apv - ამორტიზაცია სრული აღდგენისთვის, ათასი რუბლი;

C - მაღაზიისა და ზოგადი საოპერაციო ხარჯები, ათასი რუბლი.

OHR \u003d 0.2 * (83 + 2484 + 1645 + 9862 + 5190) \u003d 3853 ათასი რუბლი

შიდა საყოფაცხოვრებო ქსელების მოვლა-პატრონობის ხარჯები.

შიდა ქსელების შენარჩუნების ხარჯები აღებულია OHR-ის 1%-ით:

Psvds \u003d 0.01 * 3853 \u003d 39 ათასი რუბლი

წლიური საოპერაციო ხარჯების ჯამური ოდენობა შეჯამებულია ცხრილში.

ხარჯები	წლიური საოპერაციო ხარჯები, ათასი რუბლი	ერთეულის ფასი მომსახურება,	ხარჯების სტრუქტურა,
მასალები
Ელექტროობა
წარმოების მუშის ხელფასი
ამორტიზაციის გამოქვითვები
საამქრო და ზოგადი საოპერაციო ხარჯები
ზოგადი სამუშაო ხარჯები
შიდა სახლების ქსელების შენარჩუნების ხარჯები

მომსახურების ერთეულის ღირებულება განისაზღვრება, როგორც ყველა წლიური საოპერაციო ხარჯების ჯამის კოეფიციენტი გაყოფილი იმავე პერიოდისთვის გაყიდული მომსახურების რაოდენობაზე:

სასამართლო \u003d Sp / Q \u003d 23156/13901 \u003d 1,7 რუბლი / მ3.

პროექტის ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები

1. სისტემის წლიური პროდუქტიულობა რეკონსტრუქციის შემდეგ - 13901 ათასი მ3/წელი;

2. წლიური პროდუქტიულობის ზრდა - 8872 ათასი მ3/წელი;

3. კაპიტალური ინვესტიციებისისტემის რეკონსტრუქციაში - 29106 ათასი რუბლი;

4. კონკრეტული კაპიტალის ინვესტიციები - 3,28 რუბ/მ3;

5. კაპიტალური ინვესტიციები OS-ის რეკონსტრუქციაში - 13,050 ათასი რუბლი;

6. ოპერაციული სისტემის პროდუქტიულობის ზრდა - 24308 მ3/დღეში;

7. დღიური სიმძლავრის ერთეულის აგების ღირებულება - 540 რ/მ3*დღე;

8. კანალიზაციის კოლექტორის აშენების ღირებულება - 8389 ათასი რუბლი;

9. კოლექტორის სიგრძე - 3715 მ;

10. 1 სთ კოლექტორის აგების ღირებულება - 2,26 ათასი რუბლი / სთ

11. სისტემის წლიური საოპერაციო ხარჯები - 23156 ათასი რუბლი;

12. ჩაშვებული და გაწმენდილი ჩამდინარე წყლების 1 მ3 ღირებულება შეადგენს 1,7 რ/მ3.

სხვა დაკავშირებული სტატიები

ტოქსიკური ნივთიერებების გავლენა ნიადაგის დაბინძურებაზე
სოფლის მეურნეობის ინტენსიფიკაცია, წარმოების სამრეწველო მეთოდებზე გადასვლა, მსხვილი აგროინდუსტრიული და მეცხოველეობის კომპლექსების შექმნა, სამელიორაციო მშენებლობისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწების ქიმიურიზაციის ფართო მასშტაბები...

ეკოლოგია
მისი განვითარების ყველა ეტაპზე ადამიანი მჭიდროდ იყო დაკავშირებული გარე სამყაროსთან. მაგრამ უაღრესად ინდუსტრიული საზოგადოების გაჩენის შემდეგ, ადამიანის საშიში ჩარევა ბუნებაში მკვეთრად გაიზარდა, ამის ფარგლები გაფართოვდა ...

ამ ხარჯების ხარჯთაღრიცხვა შემუშავებულია ODA-სა და OSH-ის დაგეგმილი ინდიკატორების დასადგენად.

საამქროს ხარჯების შეფასება, როგორც ზედნადები ხარჯების ნაწილი, ითვალისწინებს საწარმოს ძირითადი სახელოსნოების დონეზე წარმოების მართვასთან და ორგანიზებასთან დაკავშირებულ ხარჯებს.

ODA არის ნახევრად ფიქსირებული ხარჯები, რადგან ისინი პირდაპირ არ არიან დამოკიდებული გამომუშავების მოცულობაზე.

5.5.1 სახელოსნოს ხარჯების გაანგარიშება 2015 წლისთვის:

ODA არის ღირებულების 1%.

ცხრილი 14

მაღაზიის სავარაუდო ხარჯები

5.5.2 2015 წლის ზოგადი საოპერაციო ხარჯების გაანგარიშება:

OCR არის ღირებულების 1.5%.

სად არის 2014 წლის საამქრო და საერთო საოპერაციო ხარჯების ინდექსი (1.064);

2015 წლის საამქრო და საერთო საოპერაციო ხარჯების ინდექსი (1.046).

ცხრილი 15

სავარაუდო ზოგადი საოპერაციო ხარჯები

№ გვ.	ხარჯები	ხარჯების ოდენობა, ათასი რუბლი
		ფაქტი 2013 წ	გეგმა 2015 წელი
	დაზღვევის სახსრები
	კომუნალური მომსახურება
	საკომუნიკაციო მომსახურება
	Კადრების მომზადება
	ტარიფი
	Სხვა ხარჯები
	სულ

1. საგადასახადო დაგეგმვა

5.6.1 ქონების გადასახადის ოდენობის გაანგარიშება:

საგადასახადო ბაზა= OPF-ის ნარჩენი მნიშვნელობა.

სად არის მ 2 მიწის ფასი, რუბ.;

მიწის ფართობი, მ 2.

სად არის სითბოს ენერგიის წარმოების მოცულობა, ათასი გკალ;

გადასახადის განაკვეთი, რუბლი. 1 გკალზე.

ცხრილი 16

გადასახადის გაანგარიშება

№ გვ.	ინდიკატორები	ერთეულები	ფაქტი 2013 წ	გეგმა 2015 წელი
	ქონების გადასახადი
	გადასახადის განაკვეთი
	საგადასახადო ბაზა
	გადასახადის თანხა
	მიწის გადასახადი
	გადასახადის განაკვეთი
	საგადასახადო ბაზა
	გადასახადის თანხა
	ტრანსპორტის გადასახადი
	გადასახადის განაკვეთი
	ამისთვის სატვირთო მანქანები
	მანქანებისთვის
	გადასახადის თანხა
	დაბინძურების გადასახადი გარემო
	გადასახადის განაკვეთი
	საგადასახადო ბაზა
	გადასახადის თანხა
	სულ ათასი რუბლი

გ რუსეთის ფედერაციის ძლიერი კომიტეტი
სამშენებლო და საბინაო-კომერციული კომპლექსისთვის

რეგულირებისა და საინფორმაციო სისტემების ცენტრი
V F I L ISCHNO-კომუნალური ეკონომიკა

ფ UNEDAL ცენტრი ფასებისა და სატარიფო პოლიტიკისთვის
ATდა და პერსონალურ-კომუნალური ჭორა YSTVE

მეთოდი AC II რეკომენდაციები
ᲒᲐᲜᲛᲐᲠᲢᲔᲑᲘᲗ LE NIYU NOR MAT IVOV
ჯამური საოპერაციო ხარჯები
TAR IFAH-ში შინაარსზე E და შეკეთება
საცხოვრებლები NOGO ფონდი

მოსკოვში ა

2003

1. ძირითადი დებულებები

1. 1. ნორმის განსაზღვრის მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები ვაი გენერალოსაოპერაციო ხარჯები საბინაო მარაგის მოვლისა და შეკეთების ტარიფებში (შემდგომში მეთოდი ცის რეკომენდაციები) onშესაძლებელს ხდის განისაზღვროს, როგორც ღირებულება, ზოგადი ოპერაციული x ხარჯები, რაც არისღირებულების ერთ-ერთი მთავარი კომპონენტი და მუშაობს შინაარსზედა yu და საბინაო ფონდის შეკეთება.

1. 2. ორგანოს შემუშავებისა და დამტკიცების საფუძველია მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები ადგილობრივი თვითმმართველობადა მე ნორმატიული მეთოდიდა x ფასების დოკუმენტებიწარმონაქმნები, წარმონაქმნები " გამჭვირვალე“ და გამართლებულადსოდიანი სამუშაოების ღირებულების სტრუქტურა მძინარე და რემონტი ცხოვრობდასაძიებო ფონდი.

1. 3. მეთოდოლოგიური რეკომენდაციები განკუთვნილია საბინაო ფონდის მფლობელებისთვის, ორგანიზაციებისთვის, დაკავებული შინაარსი და რემონტომ ვილ ისჩ ფონდი, შეუერთებელიორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმების გარდა, და მარეგულირებელი ორგანოები ir an y t arifs.

1. 4. მათ მეთოდოლოგიურ რეკომენდაციაში qi ზოგადი ექსპლუატაციის ქვეშქირავნობის ხარჯები ნიშნავს მთლიანს მართვის ხარჯები, მომსახურება და ავტორიტეტი qi და მუშაობს შინაარსზე yu და საბინაო ფონდის შეკეთება.

1. 5. ტექნიკური სამუშაოების ღირებულების განსაზღვრისას და საცხოვრებლის შეკეთებადამკვეთის ფონდს და კონტრაქტორს უფლება აქვთ დააფუძნონ სხვადასხვა განსაზღვრულია ე მეთოდებიდა ზოგადი საოპერაციო ხარჯების მნიშვნელობები:

ნ ნორმატიული მეთოდი (მათი ნორმატიული მნიშვნელობიდან გამომდინარე);

cal მეთოდი მაგარი და ხარჯების რაციონირება ნივთების მიხედვითღირს.

1.6. ზოგადი საოპერაციო რბოლები x ოდები მოიცავს შემდეგსდაფუძნებული ხარჯების სხვა ჯგუფები:

ადმინი და n ისტრატიულ-ეკონომიკური ხარჯები;

რასხო დ მომსახურების სახელმძღვანელომუშები წარმოებაში;

ორგას ხარჯებიქვედა სამუშაოს ნაწილი;

სხვები და ზოგადი საოპერაციო ხარჯები.

1. 7. მეთოდში და კალკულარული რეკომენდაციაღირებულების ეკონომიკური დასაბუთება ჩვენთან ზოგადი ოპერაციაწარმოების იონის ხარჯები და tsya მოსახლეობის საფუძველზედა შრომითი, მატერიალური და ფინანსური ბუ ნორმები და ნორმატირიფები.

1. 8. სია ხარჯების გარეშე, შედისს ნორმატიულ ზოგად ფუნქციონირებაში ny ხარჯები, მოცემულიადგილი აპლიკაციაში.

2. ზოგადი საოპერაციო ხარჯების ოდენობის განსაზღვრა

2.1. სტანდარტული ზოგადი საოპერაციო ხარჯების განსაზღვრა

2. 1.1 ზოგადი საოპერაციო ხარჯების ნორმატიული ღირებულება განისაზღვრება საბინაო ფონდის მოვლა-შეკეთებაში ჩართული მუშაკთა სახელფასო ფონდის პროცენტულად და დამოკიდებულია ტ მთლიანი ფართობიდანდა მომსახურე საბინაო ფონდი.

2. 1. 2. სტანდარტის რეკომენდებული ღირებულება ზოგადი მუშაობისთვის x ხარჯები არის საწყისიგეგმის 70-დან 10%-მდე სახელფასო ფონდიდა მუშაობა მათ შორის ძირითადი ჯგუფების მიხედვითხარჯები:

დ სამინისტრო და ეკონომიკური ხარჯები 58-დან 90%-მდე

წარმოების მუშაკთა მომსახურების ხარჯები დან 57%-მდე

ორგას ხარჯებისამუშაოს შემცირება 5-დან 9%-მდე

სხვები და ზოგადი საოპერაციო ხარჯები 2-დან 4%-მდეა.

და ა.შ და ეს სახელფასო ფონდშიისინი მოიცავს ყველა სახის გამოქვითვას წახალისებისა და კომპენსაციისთვის ხახუნის ხასიათი,გადახდილი ტირიფები ხარჯის ხარჯზედა მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

2. 1. 3. ზოგადი ოპერაციული სტანდარტის ღირებულების შესახებ ხარჯები, გარდა ზოგადისაფართი და საცხოვრებელი ფონი დიახ, ტექნიკური გავლენარისტიკური და საცხოვრებელი შენობები (სართულების რაოდენობა, კედლის მასალა, ხარისხი ლ გამწვანებადა ა.შ.), რაც შეიძლება დამატებით იქნას გათვალისწინებული ცვლილებების სახითკოეფიციენტები.

AT მაგიდის ყინული. ზე გენერალიოპერატიული x ხარჯები დამოკიდებულიახიდიდან და მთლიანი ფართობიდან და მომსახურე საცხოვრებელი ფართიდან.

ცხრილი ic a 2. 1. 3.

შესახებშჩა მე ვარ მოედანიცოცხალი ჭამა ვაუკარგად და ლვ ონდა, შენ ს. მ 2	ნორმა ა მთლიანი საოპერაციო ხარჯები, პროცენტებში გადახდის ფონდიდან ტრთვალების მონა
	AT მასთან	თ. თ.
		დ მინიმალურ-ეკონომიკური ხარჯები	წარმოების მუშაკებისთვის შენარჩუნების ხარჯები	ორგანიზაციის ხარჯები სამუშაოს დაქვეითება	სხვა და ზოგადი საოპერაციო ხარჯები
700-ზე მეტი	70 - 79	58 - 64	5 - 6	5 - 6	2 - 3
700 - 351	80 - 89	67 - 73		6 - 7
350 - 101	90 - 99	75 - 81	6 - 7		3 - 4
100-ზე ნაკლები	100 - 110	83 - 90		8 - 9

2. 2.1. გამოყენებისას გაანგარიშების მეთოდიზოგადი ოპერაცია განსაზღვრულია yye ხარჯებიეფუძნება სტატისტიკური და ბუღალტრული ანგარიშების მონაცემებს და მათი დინამიკის გათვალისწინებით რამდენიმე წლის განმავლობაში და დაგეგმილიადაგეგმვის პერიოდი და ცვლილებები.

2. 2. 2. სანიმუშო სია დასადგენი დოკუმენტების სიასაერთო საოპერაციო ხარჯების ღირებულება დაკმაყოფილდა ერთხელ გათვლილისტატიის მიხედვით ღირებულება ორმოები მოცემულია დანართში ii .

2. 2. 3. გაანგარიშების მაგალითი ზოგადი ექსპლუატაციის რიგებიციო ნნ x ხარჯების მეთოდიკა ლკულ და ღირებულების ნივთები prნაჩვენებია დანართში.

დანართი 1

საერთო საოპერაციო ხარჯებში შეტანილი ხარჯების ჩამონათვალი

1.Admin istrativno-hoz Yay ფიქსირებული ხარჯები:

1.1.შრომის ხარჯები, წამახალისებელი და კომპენსატორული ხასიათის დარიცხვა, მათ შორის წარმოების ჯილდოს შემდეგეს შედეგები, პრემიები ტარიფის განაკვეთებზე და ხელფასებზე პროფესიული სრულყოფილებისთვის, სამუშაოში მაღალი მიღწევებისთვის, და ღამით მუშაობასახელწოდება, პროფესიების გაერთიანებისთვის და ა.შ., ადმინისტრაციული და ბიზნესის თანამშრომლები პერსონალი:

1.1.1. ადმინისტრაციული აპარატის თანამშრომლები (მენეჯერები, სპეციალისტები და სხვა თანამშრომლები);

1.1.2. თანამშრომლები, რომლებიც ასრულებენ ოპერაციებსსაბინაო ფონდის ექსპლუატაციისა და მიმდინარე რემონტის აქტიური მართვა (ხელმძღვანელები ასთკა, ინჟინრები, ხელოსნები, ტექნიკოსები);

1.1. 3. ადმინისტრაციული შენობების თანამშრომლების (ოთახების დამლაგებელი, გარდერობის დამლაგებლები და ა.შ.) საყოფაცხოვრებო მომსახურების მიმწოდებელი მუშები.

1. 2. სოციალური შენატანები დაყენების მოლოდინშინ საკანონმდებლო ორგანოპირველი ნორმები მითითებული კატეგორიებისა და მუშაკების ხელფასის ღირებულებიდან (შენატანები საპენსიო ფონდში, ჯანმრთელობის სავალდებულო დაზღვევის ფონდში, სოციალური დაზღვევის ფონდში და ა.შ.);

1. 3. პ ხარჯები უზრუნველყოფილიადმინისტრაციული და ეკონომიკური ობიექტების ადმინისტრაციის უწყვეტი საქმიანობა პერსონალი:

1. 3. 1. რატომ სხეულის გრაფიკში n s და სატელეფონო რბოლებიგადაადგილება, ტექნიკური ხარჯები და ე და სატელეფონო სადგურების ფუნქციონირებანც , გადამრთველები, დანადგარები დ ispe tcherskoy, rad io - ასევე ფაქსი და მილი, სატელიტი th და სხვები id კავშირებში და, და გამოიყენება მართვისთვისორგანიზაციის ხანგრძლივობა, ხარჯი s ამ სახსრების გაქირავებისთვისკავშირში და სილაში და გადაიხადოს შესაბამისი მომსახურებამიწოდებული სხვა ორგანიზაციებიიამ და კონტრაქტებში;

1. 3. 2. ტექნიკური და საოპერაციო ხარჯებიტაცია კომპიუტერული ტექნოლოგია და, და გამოიყენება მართვისთვისია და იპოვე მეტი ორგანიზაციის ბალანსზე tion, ასევე შესაბამისი გადახდის ხარჯებისჩ მათი სამუშაოები, ხელშეკრულებებით შესრულებული მომსახურება;

1. 3. 3. თ და საფოსტო ხარჯები,შენარჩუნების ხარჯებიანუ საოფისე ტექნიკის ექსპლუატაცია;

1. 3. 4. შეძენის ხარჯებისაოფისე მასალები აქსესუარები, blანკოვი წყვილში, პასუხისმგებლობის შესახებ და სხვა x დოკუმენტები, პერიოდიწვდომისათვის აუცილებელი პუბლიკაციები და წარმოების მიზნებიდა საწარმოს მართვა, ტექნიკური ან ლიტერატურა, წიგნის აკინძვა;

1. 3. 5. განყოფილებებში მივლინებისა და მოსამსახურეების, მათ შორის განყოფილებებში მოსამსახურეების ხარჯები დეპარტამენტებისა და თანამშრომლების მართვაში, ემსახურება მათი ოფისირომ ახალი მანქანების შესაბამისადდა კანონით დადგენილ ნორმებთან (ხარჯებიმუშის ორმხრივი მოგზაურობისთვის ა, ქირავდება სახლილეკვი, დღიურები, რეგისტრაცია, გაცემა ქდა ა.შ.);

1. 3. 6. იურიდიული მოსაკრებლები kih, საინფორმაციო და სხვა გადასახადიმდელოს მიხედვითin არა stvii დასკვნასთან ერთადჩე ეს შეთანხმებები,ნ პირდაპირნ მაგრამ წმ.იაზი მონაცემები პროსაწყისი vodsტ pto პროდუქტიგ დადა (მუშაობს,მომსახურება), გამოწვეული in ლ en ტექნოლოგებიდა ეე და ორგა ნდა თა ციეე შესახებდა სილის წარმოებადა ზეპ თანაბარიახლა x უსაფრთხოებაზეთ enდა ე პირობებიე ეფფე კტდა აშკარად ფუნქციონალურიდა შესახებარც ერთი თხრილიარც ერთი ორგა ვარარც ერთი zatsაი inგ ნაძვი;

1.3. 7. Ხარჯებინ და აუდიტის მომსახურების გადახდა,თან ნაქსოვიჩვენ Xთან ვალიდაციადა აღრიცხვაე (ფინანსური) ანგარიში tn შესახებსტი, შესაბამისადაი დეე ვფიცავსჩ მათთვისრომ გამცემზებ stvom;

1.3.რვა. პრედსტ ავიტ შეჭამაბ დაკავშირებული საოფისე ხარჯებიდა cialბ მიღებამ ომდა მომსახურეე.ი მ წარმოდგენილიდა ტელ დრგი x ორგანით ქმედებები,ზე ვხშირდებიკომბოსტოს წვნიანი x მოლაპარაკებებშიგ შეჭამამე x წქ ანო in თეთრეულიდა მე და მხარდაჭერაარც ერთი მე ორმხრივი თანამშრომლობაიჩ ბუნება,და რომრომ იგივე ზეჩა სტნდა kov, ჩამოვიდამათ ზეთ ასედანიდა e საბჭოს დირექტორიშესახებ in (მარჯვნივლ ენია ) სილადა RUრომ ოვოდ მესჩ მისი სხეული,არათ avisდა თვე მითითებული ადგილიდანნ ვაუდა იათდა მე, ისევე როგორც ხარჯები in ედემიდა yu ofiგ იალბ nogo prე.ი მა (საუზმე, ლანჩი, და ლდა სხვა ანალოგიდა ბევრი მოვლენადა იატია) დლიაუკა ზანჩვენ x პირები, tr en სპორტული აღჭურვილობათ ენ მიწოდება არ არისდა ესდა x lდა გ ქცევის ადგილზეარც ერთი მე ვარ წარმომადგენელირომ ე მე როპრდა მე ტია და (ილდა ) შეხვედრან მმართველი ორგანოს ი.აგ ანა და უკუნ შესახებ,ბუფეტის მომსახურებადა ფურგონიდა ე-ში in მოლაპარაკების დრო, გადახდაგ თარგმანიჩი cov, არა coასი ყუთიმათ სახელმწიფო ორგანოდა თითო qi და უზრუნველყოფილიდა yu თარგმანი აუდიციის დროსდ განხილვად პუტერებიკი x საზომიდა მეტ დაე ;

1. 3. 9. ზატრატ ს შინაარსის მიხედვითდა იუდა შეკეთებაგარე გარემოდ სტაი ჩვენნტ არია გენერალიეკვ splზე ატატებიდა შესახებ nn შესახებ rut უფლებამოსილინია (უკანარც ერთი ე, ობიექტები, ტრანსმისიან ე მოწყობილობაე სტ, ეზოს ტერასებიდა ტორუსიდა ე, საწყობირომ მათი პომასჩ enდა ე,ორგანიზაცია tions (ბე საწყობიდანდა x პომე მეტი ny onდ რათ გაყოფილი uy ) ,ტვირთის ჩათვლითბ ნასესხები აღჭურვილობან ანუ მიერგ რზე ზოხნ o-დროგ რზე ზოხჩვენ ე ბადაგი in ს და აღჭურვილიდა ე მომსახურებისთვისჟი ფურგონიდა მე საწყობი ovდა ა.შ.):

- შეზეთვის, გაწმენდის და ა.შტ ეპდა ალი, ინვენტარია r და აღჭურვილიდა ე ამისთვისზე ბორკები შენობაარც ერთი ე, წყალმომარაგებისთვისდა ე,კან ალდა თითოგ იუ და უდალ ეარც ერთი ნარჩენები, უჰ ელექტროუჰ ნერგივლისი განათებისთვისდა მე გვშესახებ ჩანთაე ნ uy და ტე გვის opაი ორგანი თითოგ ii და ასევე მატერიდა ალა, აღჭურვილიდა ე და ა.შდა ბურუსი ამისთვისთან ნივთიარც ერთი მე;

- გათბობის ხარჯებიდა ე და in ენტილიაცდა yu (შემდგომ iti ისდა თხრილიარც ერთი ჰაერიზე ჰა) პომისჩ ე ny ;

- თითოტ რატ ს-შიათ მელეკვები ვ აცვიათ და შეკეთება დანსტ რგონება ov prოიზ წყლებისტ ეკონომიკური და ეკონომიკურიდა ჩვენნ კონტეინერი.

1. 4. მაგრამ მავნებლობაჩაი ა qi შესახებ nn შესახებუყურებს სლენიდა სრულ გამოჯანმრთელებაში ვარნ ovlenდა ე ძირითადი საშუალებების შესაბამისადე tvwiდა დეე არსებულიდა მომსახურებისათვის განკუთვნილი მ კანონმდებლობადა კონტროლის აპარატიარც ერთი მე;

1.5. ვ ტექნიკური ხარჯებიდა ტექნიკური მომსახურებადა რემონტი და შეკეთება in საერთო საყოფაცხოვრებო სახსრებიე დანიშნულება.

2. რ შენარჩუნების ხარჯებიდა ფურგონიდა შენ მუშაობტ არც ერთირომ შესახებ in წარმოება:

2.1.მომზადების ხარჯებირომ ოჰ და გადამზადებარომ ოჰ პერსონალი (მათ შორის მოწინავე ტრენინგითდა ფიკაციდა და პერსონალი) სახელშეკრულებო საფუძველზე საგანმანათლებლოდა შეიქმნადა ორმოებიდა .

2. 2. შრომის დაცვისა და ტექნიკური ხარჯებიდა რომ უსაფრთხოებადა :

2. 2. 1. ცვეთა და ცვეთა და ხარჯები უფასო სიჩქარის შეკეთებისა და რეცხვისთვის qi ალბ ნოეს ტანსაცმელის , განსაკუთრებულიდა ალნ ოჰ, ფეხსაცმელი და მეგობარიდა x სახსრებიდა ინდივიდუალურადე დაცვა;

2. 2. 2. დაკავშირებული ხარჯებინ შეძენილიადა ვჭამ პირველადი დახმარების ნაკრებებს და თაფლსდა კამენ მაშინ in ;

2. 2. 3. ღირებულებაბ გაგათავისუფლებთდ ხელმისაწვდომია წინაშიზე იხილეთ nn სთ აკონ როსის სპონსორობადა ისკოე ფედერა qi და შემთხვევებინ ნეიტრალურიდა ზუიუ სჩდა X in მეტი in , მსუქანი,რძე და ა.შ.;

2. 2. 4. Ხარჯებინ და პრდა მოგებაარც ერთი აუცილებელი მითითებადა kov და პლაკატები ტექდა უსაფრთხოება, გაფრთხილებანიუნ უბედური შემთხვევები დაშესახებ დატოვა ny, და ასევეე გაძლიერებულიდა yu პირობები uy შრომა;

2. 2. 5. მუშაკთა მომზადების ხარჯებიდა x უფრო უსაფრთხო მეთოდებია ჩექმები და აღჭურვილობაფურგონი ტექნიკური ოთახებიდა უსაფრთხოდნ awn;

2. 2. 6. გათვალისწინებულია სხვა ხარჯებინ ომენკლ არომ რშესახებ ღონისძიება uy ოხერითნ შრომა და ტექნოლოგიათ საფრთხენ ostდა .

2. 3. მოვლის ხარჯებიარც ერთი ელექტრონული სერვისიდა ნაგავი ნაგავიმეტი ნ uy , მათ შორისდა შემდეგთან ანიტა rno-bუტოვი x ოთახინია დან ვენ კონტეინერი, პრერთეულები ტოვებსლ მუშაობადა კამ.

3. რა ორგ შეკრებებიარც ერთი ზაციდა სამუშაოები:

3. 1. დაცვის მომსახურების გადახდის ხარჯებინ ედა ქონება,სერვისიშესახებ შენახვა და ცეცხლიე თანდა მართავდადა tions,სახანძრო სამსახურებინ შესახებე დაცვა და დაჩვენ x სერვისიგ მცველებინ ოჰ დეიაეფექტურად sti:თითო ტრატ შრომის გადახდად ა და ოტჩდა სოციალური მედიადა ალნ საჭიროებებსა ბოტიარც ერთი რომშესახებ in veადრე მსტ კედელიშესახებ ერიზიპელებიე in yi პროფესიადა შესახებნ al plა რნ შესახებე ოჰრ ანა, თე x შემთხვევაა ჰო, კოგდაო rgა არც ერთით აწაი პირით en ovlenნ ომ შეკვეთარომ ე გათვალისწინებული en ოჰ, მართალიაე იყოს in ედომსტ in ენნაიუ ოხერინ ზე,რა შეკრებები შინაარსზეარა და დანნ os პროტტირიფები ცეცხლინ ინვენტარი, აღჭურვილობად შესახებვა ნდა მე, თანპ ეგ ტანსაცმელი და ა.შ.

3. 2. რა შოდ არ შეიცავსდა ე და რე თვნ t პროდა თ in odst in ეახლა ჰმა სტერსკიდა x (inნაწილები რაბ შესახებტ შინაარსის მიხედვითა ნდა იუდა შეკეთებადა თუ არაშნ ფონდია ): ღირებულებაა შენ ნა გადახდარომ შრომადა შესახებტ თდა სლენიდა მე ვარ კო qi ალკარგად დად ს რა ბოტიარც ერთი რომ in წარმოებასტ ennს ჰმა ქე rskდა X,ამორტიზაცია, შეკეთების ხარჯებიბ თოფებია ნდა Მე და in inე ოსტატურადე .

4. პროჩი ე გენერალურიუჰ ექსპლუატაციადიახ ხარჯები:

4. 1. რა შეკრება მოვალეობისთვისტ ნაძვი და კარგი in ოლმაგრამ ე დაზღვეულიდა ედა ბიზნეს აქტივებიმე ტ uy და ორგანით ა tions შესაბამისადნ ამისთვისრომ ონოდა ტელსტ in ომპ წესრიგში და შიგნითდ მრგვალიდა x რათ კანონით გადაწყვეტილი დაზღვეული მოვლენები;

4. 2. საკრედიტო გადახდებიდა იქ ბანკები (ამისთვისდა გამორიცხულიდა ვჭამ სესხებს, მიბმულინ შეძენილიადა ჭამა ძირითადი საშუალებები, არამატერიალურიდა უძრავი აქტივები), ასევე საბიუჯეტოს მ სესხები,გარდა სესხებისა,საინვესტიციოდ გაცემულიგ დადა ;

4. 3. ხარჯები, კომუნიკაციან Nye ერთად prდა მოგებან უფლებან მაგრამ გამოყენებულიდა ე პროგრამაა მმ დლ მეე VM, მონაცემთა ბაზები კონტრაქტით in მფლობელი, ასევე განახლების ღირებულებაარც ერთი ელექტრონული კომპიუტერული პროგრამებიდა მონაცემთა ბაზან ე, მიღების ღირებულებან არანაირი ლიცენზიადა y და სხვები;

4. 4. სარეკლამო ხარჯებიდა ქარხანადა myh (შეძენან nyh) და (და ლდა ) რეალურიდა საქონელი in (სამუშაოები, მომსახურება), სასაქონლო ნიშანი და zn აკა სერვისინ ia, ანგარიშის ჩათვლითა სტიე ვისტშია ვკაჰდა ბაზრობები.და ნისტრატი in მაგრამ-ჰოზიკაი ქ in ენნოგშესახებ პირადადნ ალა;

ჰ თ - ნორმადა წმინდა თდა შრომისმოყვარეობან იკოვი ად მ inist რა tivn შესახებ-მასპინძელისტ ენოგო ადამიანინ ალა;

ნ - რომ ოლდა თე ქ in o rა ბოტინ იკო in ად მ inist რა tivn შესახებ-მასპინძელისტ ენოგო ადამიანინ ალა;

ც - ტა რდა fnaმე ასი in კა (მოვალეობა tn ოჰ ხელფასი) გვა ბშესახებ ტნ დარომ ამე - ეს პროფესია (ადრე სიყალბე) შესაბამისივე ცტ in ვაუმეტი ე კატეგორია;

დ - დანამატები და დანამატებიin კი.

პრერთეულები სასიამოვნოაი , თვალით დაღლილილ ugდა onთან აკვიატებაარც ერთი yu და საცხოვრებლების შეკეთებან გენერლის ფონდიპ ცხენი 80ტს თან.მ 2 , ნორმადა წმინდა თდა სლენნოსტი ად მ inist რა tivn შესახებ-მასპინძელისტ ენოგო ადამიანინ ალა კომპოზიციადა ლა 21ხალხი.,მათგან 4ხალხი - მუშაობსდა კი აპ პარ ata yპ რა in თეთრეულიდა ᲛᲔ, 13ხალხი - მუშები, ვასრულებკომბოსტოს წვნიანი ე ოპერადა აშკარად ხელმძღვანელობსდ ქ in ექსპლუატაციის შესახებ ii და დინებაკომბოსტოს წვნიანი მ რემონტიორიშჩ ფეხის ფონიდ ა, 4ხალხი - მუშაობსდა ე, იმპლე ქ in ჩაყრის ჰოთ მეე სტ enn ოჰ დაახლოებითთან ლრომ ცხოვრობდა enე.ი ად მდა ნდა ქვეყანა ti გარეთპ ომესჩ ენიი. Ზეპ საწარმო დმისი იქ არისტ ართუნ ხელფასის სისტემა,tarდა ფინანსური კოეფიციენტები qi ენ შენ ჯდები in კომფორტის ტარადა fnm კოეფიციენტი iti ენტამ იედინ ოჰ ტარიდა fnoy ერთადე tki (ზე სატელევიზიო. განკარგულებამ უფლებებიდა რუსეთის მთავრობაე მალეე. ფედერა tions საწყისი 30.03. 2000№ 284), ყოველთვიურადა მე ტა რდა ვნ აია გახდესრომ და მუშაობსე წადი 1 რათ რაიად ა - 872რუბლს შეადგენს. ამ პარამეტრებით წლიურიე გადახდის ფონდიტ მადნებია ად მ inist რა tivn შესახებ-მასპინძელისტ ენოგო ადამიანინ ალა კომპოზიციადა ტ 627ათასი მანეთი.

1.2. ო წვლილი სოციალურშიდა ალნ მუშაობის იმედიტ ნიკოვი აადმინისტრატორი რაკარგად პერსონალი (ერთიანიე თანა qi გადასახადის) მიხედვით განისაზღვრება wii დეითქ inკომფორტს მთ აკონოდატილ bsტ ვომ ინ რათ საზომი 35, 6შრომის ხარჯების % რაც იქნება 223.2 ტ წ. რუბლს შეადგენს.

1.3. ადმინისტრატორის ხარჯებიდა გვერდია tivნ o-ეკონომიკური პერსონალი განისაზღვრება ბუღალტრული აღრიცხვის მიხედვითთ ეტა საფუძველზე დათ კონკრეტული პირობებიდა ე, თ აკლიუ გააფორმეს კონტრაქტები და დაგეგმეს დაგეგმილდა ტანსაცმელი დათ ცვლილებები:

- პოჩტ შესახებ in ო-სხეულიგ რაფსკიდა ედა სატელეფონო ხარჯები - 12ათასი მანეთი.

- მოხმარებად კომპიუტერული ტექნოლოგიების მოვლა-პატრონობისა და შეკეთებისთვისდა კი - 8,5ათასი მანეთი.

- შეძენის ხარჯებინ არანაირი გაუქმებამე რუსული საქონელი - 5ათასი მანეთი.

- რა შეკრებებინ და ოფიციალურირომ შესახებმ ანდებიდა როვკდა და გადავიდადა მე ვმუშაობტ ნდა კოვ - 32ათასი მანეთი.

- გადახდის აუდიდა ტორსიკი x მომსახურება - 96ათასი მანეთი.

- თ შენარჩუნების ხარჯებიარც ერთი ყველა ძირითადი საშუალება დადა ზოგადი ოპერაციული ინვენტარი nn ვაით ზეთ ენია - 46ათასი მანეთი.

- ამორტიზაციათ აგ და დაახლოებითნ შესახებუყურებს სლენიდა ᲛᲔ - 50, 6ათასი მანეთი.

2. მოვლის ხარჯებიდა ფურგონიდა ე მუშები შესახებსაწყისი vodsტ ვაუხ გამოითვლება სააღრიცხვო მონაცემების მიხედვითდა გადმოსვლასაწყისი კონრომ ფიქსირებული მდგომარეობა viy , გააფორმა კონტრაქტები და გეგმებინ nyh გეგმაშიარც ერთი ცვალებადი პერიოდინ en uy :

- თ ხარჯები, დაკავშირებულიჩვენ ე ტრენინგით და გადამზადებითდ თხრილი - 21ათასი მანეთი.

- ocher ხარჯებინ შრომასა და ტექნოლოგიაშიდა რომ უსაფრთხოან ჩანასახი - 27, 6ათასი მანეთი.

3. org ხარჯებია ნდა თითო qi და სამსახურიდა ტს გამოითვლება ბუღალტრული აღრიცხვის მიხედვითტ ერსკის ბუღალტერიაა იშოსაწყისი რომის რომ რეტონა x პირობები uy , დასკვნან სახელშეკრულებო in და დაგეგმილ პერიოდში დაგეგმილი ცვლილებებიარც ერთი th:

- ხელსაწყოს ხარჯები,და პროდუქტიულიე და მასპინძელი in enნ ინვენტარი - 19ათასი მანეთი.

- შენარჩუნების ხარჯებინ არა პროდ in დაკავშირებული სემინარები (სარემონტო სამუშაოების თვალსაზრისით)ნ yu და შეკეთებათუ არა ფონდი) - 27ათასი მანეთი.

4. სხვადა ე შესახებსჩ ეუჰ ksპ ლზე ატ აზიო nn სააღრიცხვო ხარჯებიდა გამოითვლება სააღრიცხვო მონაცემების მიხედვითრომ ბუღალტრული აღრიცხვა ეფუძნებადა თრომ ზედმეტადტ პირობითად viy , თ დადებული კონტრაქტები და დაგეგმილიდა ოდადა თმ ენ ე ny :

- გადახდადა ობიათ ნებაყოფლობითი და ნებაყოფლობითი დაზღვევან ივლისიდა ქონება - 2, 8ათასი მანეთი.

- და ნემატერიდა მოქმედებსტირიფები ov (პრდა შეძენილიდა e პაკეტის კონდახინ შესახებე პროგრამები - 13, 7ათასი რუბლი, პრდა შეძენილიდა ე ლ itz enzდა და - 2ათასი რუბლი.) - 15 ,7ათასი მანეთი.

5. სიდიადენ აშესახებ მეტიუჰ ოპერატორიდა შესახებახლა x ხარჯების შემადგენლობადა ტ 1213, 4ათასი მანეთი.

და ა.შდა შემოსავლების დაგეგმილი წლიური ფონდიტ დასაქმებულ მუშაკთა ხელფასებიდ იერჟანიდა ჭამა და შეაკეთელ ეძიოსნ ფონდი - 1150ათასი რუბლი, სულუჰ ksპ ლუატ აგ და დაახლოებითახლა ე მოხმარებად ჩვენ გავაკეთებთ 105, 5%ფონ დიახ, ხელფასის მუშებიდა X.

ზემოაღნიშნულიდანდა გაზომეთ შემდეგდ ut რომ ჯამის განსაზღვრისასეე xplზე ატ აზიონ მე ტოდომ გაანგარიშებადა ღირებულება ნივთები ledდა წოდება შესახებსჩ ეუჰ xplზე ატაციო nn ნაკადი in შეესაბამება ნორმას in ნიმ გენერალიუჰ ექსპლუატაცია nn ხარჯები.

აქტიური გამოცემა საწყისი 28.12.2000

დოკუმენტის სახელი	რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 2000 წლის 28 დეკემბრის N 302 ბრძანება "მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების დამტკიცების შესახებ წყლის ფასებისა და ნარჩენების განკარგვის ფინანსური დასაბუთების შესახებ".
დოკუმენტის ტიპი	შეკვეთა, გაიდლაინები, სია
მასპინძელი სხეული	გოსტროი რფ
დოკუმენტის ნომერი	302
მიღების თარიღი	01.01.1970
გადახედვის თარიღი	28.12.2000
იუსტიციის სამინისტროში რეგისტრაციის თარიღი	01.01.1970
სტატუსი	მოქმედებს
გამოცემა	მონაცემთა ბაზაში შეტანის დროს დოკუმენტი არ გამოქვეყნებულა
ნავიგატორი	შენიშვნები

რუსეთის ფედერაციის გოსტროის 2000 წლის 28 დეკემბრის N 302 ბრძანება "მეთოდოლოგიური რეკომენდაციების დამტკიცების შესახებ წყლის ფასებისა და ნარჩენების განკარგვის ფინანსური დასაბუთების შესახებ".

2.7. ზოგადი საოპერაციო ხარჯების განსაზღვრა

2.7.1. სტატია „ზოგადი საოპერაციო ხარჯები“ კომპლექსურია და ის განსაზღვრავს ორგანიზაციის მართვის ხარჯებს, ზოგადი მიმდინარე ხარჯები, მოსაკრებლები და გამოქვითვები (დანართი 13).

2.7.2. ორგანიზაციული მართვის ხარჯები მოიცავს:

შრომის ხარჯები;

გამოქვითვები სოციალური საჭიროებისთვის;

მგზავრობისა და მგზავრობის ხარჯები;

საკონსულტაციო, საინფორმაციო და აუდიტორული მომსახურების გადახდის ხარჯები;

წარმომადგენლობითი ხარჯები;

Სხვა ხარჯები.

პუნქტში "ხელფასის ხარჯები" განისაზღვრება ხელფასების და რეზერვის ხარჯები მენეჯერების, სპეციალისტებისა და თანამშრომლების შვებულებისთვის, რომლებიც ასრულებენ ზოგადი მართვის ფუნქციებს წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სექტორის ორგანიზაციაში: გენერალური მენეჯმენტი, ბუღალტერია და. ფინანსური საქმიანობაპერსონალის დაქირავება და აღრიცხვა, მატერიალურ-ტექნიკური მიწოდება, ზედამხედველობა და კონტროლი კაპიტალური რემონტი, საერთო საოფისე სამუშაოები და საოჯახო მეურნეობა, ორგანიზაცია ტექნიკური ოპერაციაწყალმომარაგების სისტემები, გარემოს დაცვა, შრომის დაცვა, იურიდიული სამსახური, ავტომატიზაციის აღჭურვილობის ტექნიკური და ეკონომიკური დაგეგმვა, შრომისა და ხელფასების ორგანიზება, კომპიუტერული ტექნიკის პროგრამული და სისტემური ადმინისტრირება და ა.შ. ამ კატეგორიის თანამშრომლებისთვის შრომის ხარჯები განისაზღვრება პუნქტის "შრომის ხარჯების" გაანგარიშების პროცედურის მსგავსად. წყლის აწევის ხარჯების განსაზღვრისას (პუნქტი 2.2.1.5).

„სოციალური საჭიროებისთვის გამოქვითვები“ მუხლით, სავალდებულო გამოქვითვები განისაზღვრება კანონმდებლობით დადგენილი ნორმებით წყალმომარაგებისა და წყალარინების ორგანიზაციის მართვის ზოგადი ფუნქციების შემსრულებელი თანამშრომელთა „ხელფასის ხარჯებიდან“.

მუხლით „სამსახურებრივი მივლინებისა და გადაადგილების ხარჯები“ საწარმოს ხელმძღვანელობით დასაქმებული თანამშრომელთა ყველა სახის მივლინების ხარჯები განისაზღვრება თვითღირებულების ფასში შესატანად კანონით დადგენილი ნორმების საფუძველზე, აგრეთვე. ორივე მიმართულებით მგზავრობის ხარჯები, მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილ შემთხვევებში მენეჯმენტის თანამშრომლებისა და მათი ოჯახის წევრების გადაადგილებისას ხარჯები და აწევის ხარჯები.

მუხლით „საკონსულტაციო, საინფორმაციო და აუდიტორული მომსახურების გადახდის ხარჯები“ შესაბამისი ხარჯები განისაზღვრება დადებული კონტრაქტების საფუძველზე, რომლებიც პირდაპირ კავშირშია პროდუქციის (სამუშაოების, სერვისების) წარმოებასთან, წარმოების ტექნოლოგიისა და ორგანიზაციის გამო ან. მიზნად ისახავს ორგანიზაციის მთლიანობაში ფუნქციონირების პირობების უზრუნველყოფას (ზოგადი წარმოების მიზნები).

„წარმომადგენლობის ხარჯები“ მუხლით, შესაბამისი ხარჯები განისაზღვრება კანონით დადგენილი ნორმების საფუძველზე.<*>

<*>ნორმები და რეგულაციები

სტატია „სხვა ხარჯები“ განსაზღვრავს მთლიანად ორგანიზაციის ხარჯებს (განყოფილებების, განყოფილებების, მომსახურების ხარჯების ჩათვლით): ბეჭდვის, საფოსტო, სატელეგრაფო და სატელეფონო ხარჯები, საკანცელარიო ნივთებისა და სავალდებულო სამუშაოების ხარჯები, ანგარიშგების ფორმებისა და დოკუმენტაციის შეძენა, ტექნიკური და მომსახურების ხარჯები კომპიუტერული და ორგანიზაციული აღჭურვილობის, საკომუნიკაციო ცენტრებისა და სადისპეტჩერო კომუნიკაციების, WSS ორგანიზაციის ადმინისტრაციული შენობებისა და შენობების მოვლა-პატრონობა (გათბობა, განათება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია), ამ შენობების სისუფთავის შენარჩუნება, ხარჯები. აღჭურვილობის, შენობების, ლოჯისტიკისა და სატრანსპორტო მხარდაჭერის ადმინისტრაციულ საქმიანობაში - ორგანიზაციის მენეჯმენტის პერსონალი, მათ შორის მანქანების მოვლა-პატრონობის ხარჯები და კომპენსაცია (კანონით დადგენილ ფარგლებში) პერსონალური მანქანების მივლინებაში გამოყენებისთვის და სხვა ხარჯები.

2.7.3. შემდეგი ხარჯები განისაზღვრება ელემენტით „ზოგადი ბიზნეს ხარჯები“:

ძირითადი საშუალებების ცვეთა;

ზოგადი ეკონომიკური მიზნებისთვის ძირითადი საშუალებების შეკეთება და მოვლა;

შრომის უსაფრთხოება და ჯანმრთელობა;

ტარიფი;

პერსონალის მომზადება;

ტესტები, ექსპერიმენტები, რაციონალიზაცია და გამოგონება;

სესხებზე, სესხებზე, საბანკო მომსახურებაზე პროცენტის გადახდა;

Სხვა ხარჯები.

სტატიის მიხედვით „გენერალური ექსპლუატაციის პერსონალის მოვლა“ წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ორგანიზაციის გენერალური ოპერაციული პერსონალის ხელფასების, შვებულების რეზერვისა და გამოქვითვების ხარჯები განისაზღვრება ფუნქციებით: რეალიზაციის ორგანიზაცია და წყლის მოხმარების აღრიცხვა. აბონენტები, აღჭურვილობის, საკონტროლო და საზომი მოწყობილობების, ავტომატიზაციის საშუალებების შეკეთება და ტექნიკური ორგანიზება, შენობებისა და ნაგებობების შეკეთებისა და მოვლის ორგანიზება, აგრეთვე მაღაზიების მეურვეები, მუშები, რომლებიც ახორციელებენ შენობებისა და შენობების შეკეთებას. ამ პუნქტისთვის ხარჯების განსაზღვრის პროცედურა მსგავსია ყველა ტექნოლოგიური ციკლის მსგავსი ნივთების ხარჯების გამოთვლის პროცედურისა.

სტატია "შენობების, ნაგებობებისა და ინვენტარის მოვლა" განსაზღვრავს ყველა ძირითადი საშუალებების და ინვენტარის მოვლა-შენახვის ხარჯებს ზოგადი საოპერაციო მიზნებისთვის: შენობები, სტრუქტურები, გადამცემი მოწყობილობები, მიმდებარე ტერიტორიები, საწყობები (წყალსა და კომუნალური ორგანიზაციების შენახვის ობიექტების გარეშე) , მათ შორის ამწევი აღჭურვილობის, დატვირთვა-გადმოტვირთვის მანქანები და მოწყობილობები საწყობის მოვლა-პატრონობისთვის და ა.შ. ეს სტატია ითვალისწინებს:

მასალების, ინვენტარისა და აღჭურვილობის ღირებულება შენობების დასუფთავებისთვის, წყალმომარაგებისთვის, კანალიზაციისა და ნარჩენების გასატანად, ელექტროენერგია WSS ორგანიზაციის შენობებისა და ტერიტორიის განათებისთვის, აგრეთვე მასალების, აღჭურვილობისა და მოწყობილობების განათებისთვის, ხანძარსაწინააღმდეგო და უსაფრთხოების სიგნალიზაციისთვის;

შენობების გათბობისა და ვენტილაციის (კონდიცირების) ხარჯები;

ხარჯები ამორტიზაციის ანაზღაურებისა და სახარჯო მარაგის და სხვა დაბალი ღირებულების ნივთების შეკეთების ხარჯები, რომლებიც არ არის დაკავშირებული ძირითად საშუალებებთან;

ორგანიზაციებისთვის მიწოდებული შენობების მოვლა-პატრონობის ხარჯები კვება, სამედიცინო დაწესებულებები უშუალოდ წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის საწარმოში, მათ შორის ხელფასის და სოციალური უზრუნველყოფის შენატანების ხარჯები თანამშრომლებისთვის, რომლებიც აწარმოებენ და მართავენ ამ ძირითად აქტივებს, აგრეთვე გათბობის, ვენტილაციის, ცხელი და ცივი წყლით მომარაგების, საწვავის მომზადების ხარჯებს. და ელექტროენერგია.

ამ სტატიისთვის ხარჯების განსაზღვრის პროცედურა მსგავსია სხვა სტატიებში შესაბამისი ელემენტების ხარჯების გაანგარიშებისას.

მუხლი „ძირითადი საშუალებების ცვეთა“ განსაზღვრავს ძირითადი საშუალებების სრული აღდგენის ღირებულებას ზოგადი ეკონომიკური მიზნებისთვის. ამ პუნქტისთვის ხარჯების განსაზღვრის პროცედურა მსგავსია ყველა ტექნოლოგიური ციკლის მსგავსი ნივთების ხარჯების გაანგარიშებისას.

მუხლით „ზოგადი ეკონომიკური მიზნებისთვის ძირითადი საშუალებების შეკეთება და მოვლა“ განისაზღვრება სტატიაში „შენობების, ნაგებობების და ინვენტარის მოვლა“ სტატიაში ჩამოთვლილი ძირითადი საშუალებების ზოგადი ეკონომიკური მიზნებისთვის ყველა სახის შეკეთების ხარჯები. ეს სტატია განსაზღვრავს ხარჯებს, თუ WSS ორგანიზაცია არ ქმნის სარემონტო ფონდს. ამ პუნქტის ხარჯების განსაზღვრის მეთოდოლოგია მსგავსია პუნქტის „ძირითადი საშუალებების შეკეთება და მოვლა“ ხარჯების გაანგარიშებისა, როგორც მაღაზიის ხარჯების ნაწილი.

მუხლი „შრომის დაცვა“ განსაზღვრავს შრომის დაცვის (არაკაპიტალის) ხარჯებს, რომლებიც გაწეულია საერთო საწარმოო მიზნებისთვის. ეს მოიცავს უსაფრთხოების ხარჯებს (მაგალითად, სასიგნალო მოწყობილობების, პლაკატების ღირებულება WSS ორგანიზაციის ტერიტორიაზე), სამრეწველო სანიტარული და ა.შ. სემინარის ხარჯების ნაწილი.

სტატია „სატრანსპორტო ხარჯები“ განსაზღვრავს WSS ორგანიზაციის ხარჯებს მუშათა გადაყვანისთვის სამუშაო ადგილზე და უკან იმ მიმართულებით, რომელიც არ ემსახურება საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. ეს მუხლი განისაზღვრება სატრანსპორტო კომპანიებთან დადებული ხელშეკრულებების შესაბამისად.

„პერსონალის მომზადება“ მუხლით განისაზღვრება პერსონალის მომზადებასა და გადამზადებასთან დაკავშირებული ხარჯები: წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ორგანიზაციის მენეჯერული და ოპერატიული პერსონალის მომზადებისა და კვალიფიკაციის ასამაღლებლად კანონით დადგენილი ნორმების საფუძველზე.<*>ღირებულებაში რომ ჩაერთოს.

<*>ამ მუხლით გათვალისწინებულ ხარჯების დასადგენად, რეკომენდებულია გამოიყენოს ნორმები და სტანდარტები გართობის ხარჯებისთვის, სარეკლამო ხარჯებისთვის და პერსონალის მომზადებისა და გადამზადებისთვის საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან ხელშეკრულების საფუძველზე, რაც არეგულირებს ამ ხარჯების ღირებულებას. პროდუქტები (სამუშაოები, მომსახურება) საგადასახადო მიზნებისთვის და მათი გამოყენების წესი“, დამტკიცებული რუსეთის ფინანსთა სამინისტროს 2000 წლის 15 მარტის N 26n ბრძანებით.

სტატია „ტესტები, ექსპერიმენტები, რაციონალიზაცია და გამოგონება“ განსაზღვრავს გამოგონებასთან და რაციონალიზაციასთან დაკავშირებულ ხარჯებს, მათ შორის ექსპერიმენტული სამუშაოების ჩატარების, გამოგონებისა და რაციონალიზაციის წინადადებების მოდელების და ნიმუშების დამზადებისა და ტესტირების ხარჯებს, გამოფენებისა და მიმოხილვების ორგანიზებას, კონკურსებსა და სხვა გამოგონებებს და რაციონალიზაციის აქტივობები, ჰონორარი და სხვა ხარჯები.

სტატია „გარემოსდაცვითი ფონდების მოვლა და ექსპლუატაცია“ განსაზღვრავს გარემოსდაცვითი ფონდების მოვლა-პატრონობასა და ექსპლუატაციასთან დაკავშირებულ მიმდინარე ხარჯებს, ასევე მესამე მხარის მომსახურების ანაზღაურებას დადებული ხელშეკრულებების შესაბამისად.

მუხლის მიხედვით "ხანძარსაწინააღმდეგო, გასამხედროებული და მცველის მოვლა", დარაჯების, დარაჯების სოციალური საჭიროებებისთვის ხელფასისა და გამოქვითვების ხარჯები განისაზღვრება, თუ მითითებულ სამუშაოს ასრულებს WSS ორგანიზაციის უსაფრთხოების სამსახური, აგრეთვე აცვიათ. და დაბალი ღირებულების და ტარების ნივთების დახეთქვა, მუშაკთა კატეგორიის სპეცტანსაცმლისა და სპეციალური ფეხსაცმლის გადახდა. იმ შემთხვევაში, თუ სახანძრო, გასამხედროებული და საგუშაგო მესაზღვრეების ფუნქციებს ასრულებენ მესამე მხარის ორგანიზაციები, მაშინ მითითებული მუხლი განსაზღვრავს ხარჯებს დადებული ხელშეკრულებების შესაბამისად.

ეს სტატია ასევე განსაზღვრავს უსაფრთხოების შენარჩუნებაზე სამუშაოს გადახდის ხარჯებს და ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია: უსაფრთხოების, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციისა და კვამლის მოცილების აღჭურვილობის მოვლაზე დასაქმებულ მუშაკთა ანაზღაურებაზე, ხანძრის ჩაქრობაზე, აგრეთვე სოციალური საჭიროებების გამოქვითვაზე იმ შემთხვევაში, თუ ამ სამუშაოებს ასრულებენ წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ორგანიზაციის თანამშრომლები. თუ მითითებულ სამუშაოებს ახორციელებენ გარე ორგანიზაციები, მაშინ ეს ხარჯები განისაზღვრება დადებული ხელშეკრულებების შესაბამისად.

მუხლით „სესხებზე, სესხებზე, საბანკო მომსახურებებზე პროცენტების გადახდა“ შესაბამისი ხარჯები განისაზღვრება ფინანსური-თან დადებული ხელშეკრულებების შესაბამისად. საკრედიტო ინსტიტუტებიდადგენილ ნორმატივაში სამართლებრივი აქტებირუსეთის ფედერაცია კარგია.

მუხლი „სხვა ხარჯები“ განსაზღვრავს საერთო მიზნებისთვის ქონების დაზღვევის ხარჯებს, ამორტიზაციას არამატერიალური აქტივებისამრეწველო და ტექნიკური ტრანსპორტის მოვლა-პატრონობა, აგრეთვე სხვა ზოგადი სამეწარმეო ხარჯები, რომლებიც არ იყო გათვალისწინებული წინა ხარჯთაღრიცხვით, როგორც ზოგადი საოპერაციო ხარჯების ნაწილი.

2.7.4. მუხლი „საკომისიოები და გამოქვითვები“ განსაზღვრავს გადასახადებს, მოსაკრებლებს, გადასახდელებს და სხვა სავალდებულო გამოქვითვებს მთლიანად წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სექტორის ორგანიზაციისთვის მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

2.7.5. „ზოგადი საოპერაციო ხარჯები“ პუნქტში ხარჯების განაწილება წყალმომარაგებასა და კანალიზაციას შორის ხდება პროპორციულად ხელფასებიმუშები.