სალამი! ბოლო ორი წელი რთული იყო რუსეთის ეკონომიკისთვის. ყოველდღე, RBC-ის ახალი ამბები „ახარებს“ ინვესტორებს ახალი სტატისტიკით. „გაკოტრებული ბანკების სია ახალი „მსხვერპლებით“ შეივსო. „პირადი ბიზნესი ზარალს განიცდის მომხმარებელთა მოთხოვნის შემცირების გამო“. „ინტერნეტ პროექტების შემოსავალი 40%-ით შემცირდა. ამ ფონზე, ათობით საინვესტიციო ინსტრუმენტი დროებით აღმოჩნდა "სკამზე"...

თუმცა, ცალკეულმა რუსებმა შესანიშნავი შედეგი აჩვენეს წლის დასაწყისიდან. ასე რომ, ურთიერთდახმარების ფონდების რეიტინგი მომგებიანობის მიხედვით 2016-2019 წლებში. სხვათა შორის, მრავალი მსხვილი მენეჯმენტის კომპანიის (მაგალითად, BCS) ურთიერთდახმარების ფონდები ტოპ ათეულში არ მოხვდა...

რაც შეეხება მომავალს, ვიტყვი, რომ ენერგეტიკული კომპანიების აქციებმა მაქსიმალური ზრდა აჩვენა. Შენიშვნა! პირობითი პორტფელი „ენერგია“ სხვადასხვა მენეჯმენტ კომპანიაში, ფაქტობრივად, ერთი და იგივე ფასიანი ქაღალდებისგან შედგება. მაგრამ "დაკავშირებული" ურთიერთდახმარების ფონდების შედეგები ძალიან განსხვავებული აღმოჩნდა.

წელი ჯერ არ დასრულებულა, ამიტომ TOP შედგენილია ურთიერთდახმარების ფონდების შედეგების საფუძველზე 2015 წლის 31 დეკემბრიდან 2016 წლის 31 აგვისტომდე.

1. UrALSIB ენერგეტიკული პერსპექტივა

ღია ფონდი URALSIB Energy Perspective დაარსდა 2008 წელს. ენერგეტიკის სექტორის კომპანიები, რომლებსაც აქვთ კარგი ზრდის პოტენციალი ერთი წლის ან მეტი ვადით. ურთიერთდახმარების ფონდის მიზანია მიიღოს უფრო მაღალი სარგებელი, ვიდრე MICEX ენერგეტიკული ინდუსტრიის ინდექსი იძლევა.

2016 წლის რვა თვეში აქციის ფასი გაორმაგდა — 105,84%-ით. სექტემბრის ბოლოს, URALSIB Energy Perspective ფონდის წილი შეფასდა 16,025 რუბლს. მინიმალური ინვესტიციის ოდენობაა 1000 რუბლი.

2. გახსნა - MICEX Index - ელექტროენერგეტიკა

წლის დასაწყისიდან ფონდის წილის ღირებულება 68,69%-ით გაიზარდა. დღეს "RGS - ელექტროენერგიის" ერთი წილი 481,33 რუბლს შეადგენს. მინიმალური ინვესტიციის ოდენობაა 3000 რუბლი.

7. მაქსველ ენერგო

Maxwell Energo-ს აქციების ღია ორმხრივი საინვესტიციო ფონდი Maxwell Capital Management-ს 2006 წლიდან მართავს. ბაზრის მუდმივი ზრდის პერიოდში, აქციონერთა ფული ინვესტირდება აქციებში, არასტაბილურობის პერიოდში - ობლიგაციებში. ახლა ურთიერთდახმარების ფონდის "Maxwell Energo" პორტფელი მოიცავს Rosneft-ის, LUKOIL-ის, Gazprom-ის, Surgutneftegaz-ის, RusHydro-ს და სხვა რუსული კომპანიების წილებს ელექტროენერგიის ინდუსტრიაში.

2016 წლის რვა თვეში ფონდის წილის ღირებულება 60,59%-ით გაიზარდა. სექტემბრის ბოლოს ერთი აქცია 788,54 რუბლს აფასებდა. ინვესტორებისთვის მინიმალური "შესვლა" არის 1000 რუბლი.

8. გამარჯვების მოედანი

Ploshchad Pobedy ღია ურთიერთდახმარების ფონდს მართავს VTB Capital Investment Management (დაარსებული 2007 წელს). მიეკუთვნება მაღალი რისკის და მაღალი მოსავლიანობის კატეგორიას. საინვესტიციო ჰორიზონტი არის 1,5 წლიდან. ფონდი თავის აქციონერებს ზრდის კარგი პერსპექტივის მქონე კომპანიების წილებს ახორციელებს.

Pobedy Square ფონდის პორტფელი მოიცავს Norilsk Nickel, RusHydro, FGC UES, Inter RAO EES, Gazprom, Aeroflot, MMK, Lenenergo და სხვა ფასიანი ქაღალდებს. პორტფელის თითქმის ნახევარი მოდის ელექტროენერგეტიკულ ინდუსტრიაზე, მეორე მეოთხედი - ნედლეულსა და მასალებზე, დანარჩენი ნაწილდება წარმოებაზე, მომსახურების სექტორზე, ენერგეტიკასა და ფინანსებზე.

სექტემბრის ბოლოს გამარჯვების მოედნის ფონდის ერთი წილის ყიდვა 1285 რუბლით შეიძლებოდა. მინიმალური ინვესტიციის ოდენობაა 5000 რუბლი. წლის დასაწყისიდან ფონდის აქციები 44,92%-ით გაძვირდა.

9. ვითიბი - სახელმწიფო მონაწილეობით საწარმოთა ფონდი

ღია წილობრივი ურთიერთდახმარების ფონდი არის კიდევ ერთი ფონდი, რომელსაც მართავს ვითიბი კაპიტალი ასეტ მენეჯმენტი. აქციონერთა სახსრები ინვესტირდება სახელმწიფო მონაწილეობის დიდი წილის მქონე კომპანიების აქციებში.

პორტფელი მოიცავს Gazpromneft, Inter RAO EES, Moscow Exchange, Bashneft, ALROSA, Aeroflot, Mosenergo, RusHydro და სხვა რუსული კომპანიების ფასიან ქაღალდებს. პორტფელის ნახევარი ენერგეტიკასა და ელექტროენერგეტიკულ ინდუსტრიაზე მოდის. ოპტიმალური საინვესტიციო პერიოდია 1,5 წლიდან.

ბოლო რვა თვის განმავლობაში ფონდი 44,07%-ით გაიზარდა. „VTB - სახელმწიფო მონაწილეობით საწარმოთა ფონდის“ ერთი წილი 19,92 რუბლს შეადგენს. მინიმალური ინვესტიცია ახალი აქციონერებისთვის არის 5000 რუბლი.

10. სბერბანკი - ენერგეტიკის ინდუსტრია

აქციების ღია ურთიერთდახმარების ფონდს მართავს Sberbank Asset Management Company (დაარსებული 2006 წელს). 2013 წლის თებერვლამდე ფონდს ერქვა Troika Dialog - Electricity OPIF.

Sber-მა თავისი პორტფელის უმეტესი ნაწილი დადო გენერატორი კომპანიების აქციებში და დაახლოებით 20% ტრანსპორტსა და ნაღდ ფულში. საინვესტიციო ჰორიზონტი არის ერთი წლიდან.
წლის დასაწყისიდან ფონდის წილის ფასი 41,93%-ით გაიზარდა. ახლა OPIF "Sberbank - ელექტროენერგიის" ერთი აქციის ყიდვა შესაძლებელია 844,48 რუბლით. მინიმალური ინვესტიციის ოდენობაა 15000 რუბლი.

როგორ ავირჩიოთ საინვესტიციო ფონდი?

პირველი, რაც მინდა ვუთხრა დამწყებ ინვესტორებს, არის ის, რომ არ გადახედოთ თავად ურთიერთდახმარების ფონდის მიერ რეკომენდებულ საინვესტიციო პერიოდებს (1 წლიდან, 2 წლიდან). ყველა მათგანი ფულს ძირითადად აქციებში დებს, ასე რომ, თუ არ ხართ მზად (5 წლიდან!!), ჯობია, ფული არ ჩადოთ, არამედ უფრო კომპეტენტური გამოყენება მოძებნოთ (წაიკითხეთ ჩემი ბლოგი და მიხვდებით, რა არის ეს. 🙂).

• ურთიერთდახმარების ფონდის არჩევისას არ უნდა გაამახვილოთ ყურადღება მხოლოდ მიმდინარე შემოსავალზე. ვთქვათ, ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში ყველაზე მომგებიანი ფონდების "ტოპ ათეული" სრულიად განსხვავებულად გამოიყურება რვა თვის განმავლობაში ტოპ 10-ისგან - არც ერთი დამთხვევა. ჩემთვის, მაგალითად, ჯერ კიდევ საიდუმლოა, რატომ აფრინდა ელექტროენერგეტიკული ინდუსტრია 2016 წელს... ალბათ ეს არის ინვესტორების ფრენა.
• თქვენ უნდა აირჩიოთ ფონდი ყველა კრიტერიუმის გათვალისწინებით: ურთიერთდახმარების ფონდის საიმედოობა, მისი ასაკი, საკომისიოს ზომა, NAV-ის ზომა, ასევე მიმოხილვები. და ამ თანმიმდევრობითაც.

თუმცა, მე თვითონ არ მომწონს ეს ინსტრუმენტი მისი გამჭვირვალეობისა და ცვალებადობის გამო: ფონდის მენეჯერებს შეუძლიათ ნებისმიერ დროს მოიფიქრონ ახალი იდეისთვის ფონდის აღდგენის იდეა. იმათ. თქვენ ინვესტიცია ჩადეთ ენერგეტიკის ურთიერთდახმარების ფონდში და ერთ წელიწადში ის შეიძლება უკვე ობლიგაციად იქცეს. ჩვენს ბაზარზე უკვე ბევრი მაგალითია. დღეისთვის ეს ჩემი არჩევანია. ისინი უფრო იაფია (ბევრჯერ!), უფრო საიმედო და ბევრად უფრო თხევადი. საბედნიეროდ, მოსკოვის ბირჟაზე უკვე უამრავი არჩევანია.

P.S. მე ახლახან გამოვაქვეყნე სტატია და უკვე მივიღე რამდენიმე წერილი კითხვებით: „რომელ ერთობლივ ფონდებში უნდა ჩავდოთ ინვესტიცია მომავალ 2017 წელს?“. სამწუხაროდ, ამ კითხვაზე ვერავინ გიპასუხებს, რადგან შეუძლებელია იმის გამოცნობა, თუ რა გაიზრდება შემდეგ ჯერზე. ერთადერთი, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ აქ არის ინვესტორის ოქროს წესის გამოყენება: დივერსიფიკაცია!

მენეჯმენტი კომპანიებისთვის სანდოობისა და მომსახურების ხარისხის რეიტინგების მინიჭებისა და განახლების მეთოდოლოგია წარმოადგენს სააგენტოს დოკუმენტს, რომელიც შეიცავს სისტემატურ მიდგომას მმართველი კომპანიების ხარისხობრივი შეფასების მიმართ ექვს ბლოკად დაჯგუფებული ინდიკატორების რაოდენობის გამოყენებით.

ეს ჯგუფები, სააგენტოს აზრით, მოიცავს მმართველი კომპანიების საქმიანობის ყველაზე მნიშვნელოვან ასპექტებს, რომლებიც გავლენას ახდენენ ინვესტიციების მართვის უნარზე, ასევე გაწეული მომსახურების ხარისხზე, ფინანსური და ოპერაციული საქმიანობის მოკლევადიანი ტენდენციების მიუხედავად. მმართველი კომპანიების.

სააგენტო ახორციელებს რეიტინგული სუბიექტების რეგულარულ მონიტორინგს (მიმდინარე მონიტორინგს).

• კომპანია და პერსონალი.ამ განყოფილებაში გაანალიზებული ფაქტორები მოიცავს: კომპანიის მუშაობის პერიოდს, მფლობელების გავლენას კომპანიის განვითარებაზე, ძირითადი პერსონალის შემადგენლობის გამოცდილებასა და სტაბილურობას, განვითარების მთავარ სტრატეგიას და ორგანიზაციულ სტრუქტურას.
• ბაზრის პოზიციები.ამ განყოფილებაში გაანალიზებული ფაქტორები მოიცავს: კომპანიის ბიზნესის მასშტაბებს, ბაზრის წილს, ბიზნეს ხაზებს, გაყიდვების ქსელს, მომხმარებელთა ბაზის მახასიათებლებს, პროდუქციის ხაზს, კონკურენტულ უპირატესობებს.
• საინვესტიციო პროცესი.ამ სექციაში გაანალიზებული ფაქტორები მოიცავს: მართვის ქვეშ მყოფი აქტივების ზომას და დინამიკას, ინფრასტრუქტურის ხარისხისა და რისკების შეფასებას, საინვესტიციო სტრატეგიას და ფინანსური ინვესტიციების პორტფელს.
• მენეჯმენტი და კონტროლის მეთოდები.ამ სექციაში გაანალიზებული ფაქტორები მოიცავს რისკების მართვის სისტემის და მისი დამოუკიდებლობის შეფასებას, რისკის დონის მართვის მიდგომებს, კორპორატიული მართვის ხარისხს, ინფორმაციის გამჟღავნების დონეს, ინვესტიციის გადაწყვეტილების მიღების პროცედურებს, ანგარიშვალდებულებას და განხორციელებაზე კონტროლს. მიღებული სტრატეგიის.
• ოპერატიული მდგრადობა.ამ ნაწილში გაანალიზებული ფაქტორები მოიცავს დაფინანსების წყაროების შეფასებას, საოპერაციო ეფექტურობას (ისტორიული ინდიკატორები და ტენდენციები), შემოსავლების ბაზის დივერსიფიკაცია, კლიენტთა ბაზის სტაბილურობა და დივერსიფიკაცია. ამ ბლოკის ფინანსური ეფექტურობის შეფასების მიზანია საინვესტიციო პროცესის სტაბილურობისა და ხარისხის შესანარჩუნებლად საჭირო რესურსების ბაზის შეფასება და ბიზნეს მიზნებთან მისი შესაბამისობის ხარისხი, კომპანიის საქმიანობის მასშტაბები და სპეციფიკა. შემოთავაზებული საინვესტიციო პროდუქტები.
• მომსახურების ხარისხის შეფასება.ამ განყოფილებაში გაანალიზებული ფაქტორები მოიცავს: მომხმარებელთა ბაზის ხარისხს და ლოიალობას, საინვესტიციო პროდუქტების ხარისხს, კლიენტთა მომსახურების ხარისხს, რეპუტაციის კონტროლს და მართვას, კომპანიის პროფესიულ მიღწევებს.

მოსკოვი, 18 აპრილი, RIA FederalPress. უძრავი ქონების მომსახურე კომპანიების ასოციაციის (ACON) სპეციალისტებმა მენეჯმენტ კომპანიებს შორის (MCs) 2016 წელს ბაზრის საუკეთესო მოთამაშეები გამოავლინეს. კვლევის შედეგები, რომელიც მოიცავდა 5000 საწარმოს, გამოქვეყნდა დღეს საინფორმაციო სააგენტო ინტერფაქსის პრესკონფერენციაზე, იუწყება FederalPress-ის კორესპონდენტი.

ACON-ის სამეურვეო საბჭოს ხელმძღვანელის სერგეი ხრეკოვის თქმით, შერჩევა მოხდა 4 კრიტერიუმის მიხედვით - მომსახურე სახლების ფართობი, დასაქმებულთა რაოდენობა, მომსახურე სახლის საშუალო ფართობი (პორტფელი) და ფინანსური მაჩვენებლები. . თითოეული კრიტერიუმისთვის შესაძლებელი იყო 250 ქულის მიღება, მაქსიმუმი ინდიკატორების ჯამისთვის - 1000. ამავდროულად, რეიტინგში არ იყო გათვალისწინებული სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციების (HOA) და საბინაო სამშენებლო კოოპერატივების ინდიკატორები ( HCC), რადგან მათი ამოცანები არ მოიცავს მათი საქმიანობიდან მოგების მიღებას, თუმცა, როგორც ხრეკოვი აღნიშნავს, HOA-ები უფრო ეფექტურია ვიდრე მმართველი კომპანიები ეკონომიკური პოტენციალის თვალსაზრისით. ამავდროულად, იგი აღრიცხავს ასოციაციის ამ ფორმაზე უარის თქმის ზრდას, რადგან ეს რთული და უინტერესოა.

უნდა ითქვას, რომ მთავარ რეიტინგში 5000 კომპანია იყო შეტანილი, მაგრამ მომხსენებელმა სრულად არ წაიკითხა, არამედ მხოლოდ ლიდერები გაიარა, საერთო მაჩვენებლის გამოყვანა. კვლევის შედეგების მიხედვით, საუკეთესო მმართველი კომპანიების TOP-5-ში შედიოდნენ კომპანიები GBU Zhilischnik Yasenevo District (მოსკოვი), LLC PIK-Comfort (ფედერალური), DS Exploitation (მოსკოვი), GBU EVAZhD (მოსკოვი), LLC Exploitation. GS-Spb (სანქტ-პეტერბურგი). ისინი რეიტინგში აბსოლუტური ლიდერები არიან.

"პორტფოლიოს" ინდიკატორის მიხედვით, TOP-5-ში ლიდერები იყვნენ შპს ქ. შპს "TSZH Stolitsa"-ს სამი კომპანია. ამ ფირმების მიერ მომსახურე სახლის საშუალო ფართობი 74 971 კვ.მ-დან მერყეობს. 141754 კვ.მ-მდე.

რეგიონების მიხედვით მომსახურე სახლების მთლიანი ფართობის მიხედვით ლიდერთა სიაში სიტუაცია უფრო მრავალფეროვანია. ამ რეიტინგში შედის ორი ფედერალური მართვის კომპანია - GUZHF LLC და PIK-Comfort LLC, ასევე კომპანიები კრასნოიარსკის, კრასნოდარის და ნიჟნი ნოვგოროდის - GUK ZhilFond LLC, GUK-Krasnodar LLC და Nash Dom LLC შესაბამისად. ამავდროულად, აბსოლუტური ლიდერია GUZHF - 16 მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი. მეტრი მომსახურე საცხოვრებელი (539-ე ადგილი საერთო რეიტინგში), მეორე ადგილზეა GUK "ZhilFond" - დაახლოებით 9 მილიონი კვადრატული მეტრი. მეტრი საცხოვრებელი ფართი (294-ე ადგილი საერთო რეიტინგში) და ხურავს ტოპ სამეულს კომპანია „PIK-Comfort“ - 7,5 მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი. მეტრი საცხოვრებელი (მე-2 ადგილი საერთო რეიტინგში). „GUK-Krasnodar“ და „ZhilFond“ ემსახურება დაახლოებით 6,8 მილიონ და დაახლოებით 5,5 მილიონ კვადრატულ მეტრს. მეტრი საცხოვრებელი, შესაბამისად.

დასაქმებულთა რაოდენობის მიხედვით ჩემპიონატი ეკუთვნის 3 მმართველ კომპანიას ცენტრალური ფედერალური ოლქიდან, ერთ რუსულს და ერთ კომპანიას ჩრდილო-დასავლეთის ფედერალური ოლქიდან. დასაქმებულთა რაოდენობის მიხედვით ლიდერები არიან Zhilischnik OJSC სმოლენსკიდან - 2481 თანამშრომელი, Zhilischnik Mitino ოლქის სახელმწიფო საბიუჯეტო ინსტიტუტი მოსკოვიდან - 2341 თანამშრომელი, GUZHF LLC - 2174 ადამიანი, EVAZhD სახელმწიფო საბიუჯეტო ინსტიტუტი მოსკოვიდან - 1860 ადამიანი და ZHKS No. შპს ნეველის ოლქი » სანქტ-პეტერბურგიდან - 1694 თანამშრომელი. ლიდერთა საერთო სიიდან მხოლოდ ერთი კომპანია მოხვდა ამ TOP-5-ში.

შემოსავლების მიხედვით რეიტინგის ლიდერები არიან კომპანიები, რომლებსაც აქვთ ყველაზე დიდი მოცულობის სერვისული საბინაო მარაგი. ამ შემთხვევაში აბსოლუტურია კომპანიები „GUZHF“ და „PIK-Comfort“. პირველის შემოსავლის მოცულობა 3,757 მილიარდ რუბლზე მეტია, მეორის - 2,433 მილიარდ რუბლზე მეტი. ოდნავ ნაკლები შემოსავალი კრასნოიარსკის "ჟილფონდიდან" - 2,313 მილიარდ რუბლზე მეტი, მნიშვნელოვნად ნაკლებია ნიჟნი ნოვგოროდის კომპანია "ნაშ დომიდან" - დაახლოებით 1,776 მილიარდი რუბლი და ხურავს ხუთეულს "GUK-Krasnodar" შემოსავლით 1,747 მილიარდი რუბლი.

სერგეი ხრეკოვის თქმით, ეს რეიტინგი შედგენილია როსსტატის ღია მონაცემებისა და ინტერნეტ რესურსზე "საბინაო და კომუნალური რეფორმა" გამოქვეყნებული ინფორმაციის საფუძველზე. ACON-ის წარმომადგენელი აღნიშნავს, რომ ბაზარი ამჟამად სტატიკურია რუსეთის ბევრ რეგიონში და კონკურენტული გარემო საბინაო და კომუნალური მომსახურების სფეროში საკმაოდ სუსტია და საზოგადოებრივი მოღვაწე საჭიროდ მიიჩნევს მის განვითარებას. ამისათვის, მისი აზრით, აუცილებელია მმართველი კომპანიების რეგისტრაციის ერთიანი ფედერალური ლიცენზიის შემოღება, რათა მათ თავიანთი საქმიანობა სხვა სუბიექტების ტერიტორიაზე განახორციელონ.

„ლიცენზიასთან არსებული ბარიერი თუ მოიხსნება, ეს ხელს შეუწყობს კონკურენციის განვითარებას. თუნდაც ამისთვის მეტი დოკუმენტი გაიცეს“, - განაცხადა სერგეი ხრეკოვმა და იმედი გამოთქვა, რომ 2017 წლის ბოლომდე რეიტინგში მეტი კომპანია იქნება შეყვანილი. როგორც ACON-ის მიერ მოყვანილ ცნობაში იტყობინება, ჯერჯერობით რეიტინგი მოიცავს კომპანიებს, რომლებიც შეადგენენ რუსეთში ყველა მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის დაახლოებით 50%-ს, ანუ 1 მილიარდ 154 მილიონ კვადრატულ მეტრს. მეტრი საცხოვრებელი, რომელიც ემსახურება 250 ათას ადამიანს. მენეჯმენტის კომპანიების წლიური შემოსავალი პუნქტში "მოვლა და ექსპლუატაცია" არის დაახლოებით 300 მილიარდი რუბლი.