გათბობის ქსელების თანხმობა ცენტრალიზებული სითბოს მიწოდებიდან ბინის დენად გათიშვაზე არ არის საჭირო. ამის შესახებ აღნიშნა რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ, რეკონსტრუქციის ნებართვის გაუქმების საქმეზე საჩივრის განხილვისას: ადგილობრივმა ადმინისტრაციამ ბინის მფლობელს MKD-ში დაუშვა ცენტრალური გათბობის ბატარეების დემონტაჟი და ელექტროენერგიის დამონტაჟება. სამაგიეროდ გამათბობლები და ქალაქის გათბობის ქსელები, რომლებმაც დაკარგეს კლიენტი, ცდილობდნენ ამ ნებართვის გასაჩივრებას საარბიტრაჟო სასამართლოში (რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების 2017 წლის 20 ნოემბრის განმარტება No. 302-KG17-17007).

მათ თავიანთი უკმაყოფილება შემდეგი არგუმენტებით ასაბუთეს:

• ამ ცალკე ბინის ბატარეები არის საერთო სახლის გათბობის სისტემის ნაწილი. როდესაც ამ ბინის მფლობელმა ბატარეები დაანგრია, ამით შეამცირა MKD საერთო ქონების შემადგენლობა. და ეს ქონება შეიძლება შემცირდეს მხოლოდ MKD-ში შენობის ყველა მფლობელის თანხმობით. თუმცა, ეს დოკუმენტი არ იყო წარმოდგენილი რეორგანიზაციაზე შეთანხმებისას;
• გათბობის სისტემის საკამათო რეკონსტრუქციას შეუძლია მთლიანად დაარღვიოს შენობის თერმული და ჰიდრავლიკური რეჟიმი და მეზობელი შენობების თერმული რეჟიმი. ამის გამო, გათბობის ქსელები ვერ უზრუნველყოფენ მაღალი ხარისხის საჯარო მომსახურებას მიმდებარე ბინების მფლობელებისთვის სითბოს მიწოდებისთვის;
• საკამათო რეკონსტრუქციის პროექტის შემუშავებისას არ იყო გათვალისწინებული, რომ გათბობის მოწყობილობების მთლიანი სიმძლავრე უნდა იყოს სითბოს დანაკარგის ტოლი ან მეტი (იმისთვის, რომ თავიდან იქნას აცილებული შიდა ჰაერის ტემპერატურის შემცირება მეზობელ ოთახებში). გარდა ამისა, პროექტი მომზადდა ტექნიკური მახასიათებლების მოპოვების გარეშე, ენერგომომარაგების ორგანიზაციასთან და ენერგო ზედამხედველობასთან კოორდინაციის გარეშე. ეს ნიშნავს, რომ პროექტი არ აკმაყოფილებს კანონის მოთხოვნებს;
• ფაქტობრივად - ფაქტობრივად - გადაკეთებული ბინის მეპატრონე აგრძელებს ცენტრალური გათბობით სარგებლობას (მიმდებარე შენობიდან სითბოს გადაცემის გამო, ასევე სადავო ბინაში გამავალი მაგისტრალური თბომომარაგების მილსადენებიდან (ამაღლები). მაგრამ ფულს არ იხდის. ამით ის არღვევს გათბობის ქსელების უფლებებსა და ლეგიტიმურ ინტერესებს, რომლებიც ზარალდებიან დაკარგული შემოსავლის სახით, რაც მათ შეეძლოთ მიეღოთ სადავო ბინა უბნის გათბობით რომ შენარჩუნებულიყო.

სამივე ინსტანციის სასამართლომ მხარი დაუჭირა ადგილობრივ ადმინისტრაციას და აი რატომ:

• კანონი საშუალებას გაძლევთ გადაიტანოთ ბინა MKD-ში ავტონომიურ გათბობაზე, საცხოვრებელი კვარტლების რეკონსტრუქციის რეგისტრაციის პირობებში. ადგენს დოკუმენტების დახურულ ჩამონათვალს, რომლებიც უნდა იყოს გათვალისწინებული რეორგანიზაციის დასამტკიცებლად და ამ სიაში არ არსებობს დოკუმენტი ყველა სხვა მფლობელის თანხმობის შესახებ. აქედან გამომდინარე, ადგილობრივმა ადმინისტრაციამ ამ საფუძველზე ვერ თქვა უარი განახლებაზე. და რაც მთავარია, სადავო ბინაში არსებული აკუმულატორები არ განეკუთვნება MKD-ს საერთო საკუთრებას, რადგან ისინი არ ემსახურება ერთზე მეტ ბინას და არ მდებარეობს ბინის გარეთ. არ აქვს მნიშვნელობა, რომ ამ ბატარეებზე არ არის გათიშული მოწყობილობები;
• გათბობის ქსელებმა ვერ დაამტკიცეს, რომ გათბობის სისტემის სადავო ხელახალი აღჭურვამ გამოიწვია დარღვევები საინჟინრო სისტემების მუშაობაში და რომ სადავო ბინაში ბატარეების დემონტაჟი არ აძლევს საშუალებას გათბობის ქსელებს უზრუნველყონ სითბოს ხარისხიანი მიწოდება. მეზობელი შენობა. გარდა ამისა, არცერთ მეზობელს არ უჩიოდა სიცივე - საქმეში არ არის ინფორმაცია სახლის მცხოვრებთა მიმართვის შესახებ თერმული რეჟიმის დარღვევის შესახებ;
• რეკონსტრუქციის პროექტის კოორდინაცია ენერგეტიკულ ზედამხედველობასა და ელექტრო ქსელებთან და არ არის საჭირო. და გათბობის ქსელებით მოხსენიებული, არ ვრცელდება გათბობის მოწყობილობების დამონტაჟება საცხოვრებელ შენობებში. ამავდროულად, რეორგანიზაციის პროექტის შემქმნელი (სპეციალიზებული ორგანიზაცია) ირწმუნება, რომ პროექტში მიღებული ტექნიკური გადაწყვეტილებები შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მოქმედი გარემოსდაცვითი, სანიტარული და ჰიგიენური, ხანძარსაწინააღმდეგო და სხვა სტანდარტების მოთხოვნებს. და უზრუნველყოს ობიექტის უსაფრთხო ფუნქციონირება ადამიანის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობისთვის.სამუშაო ნახაზებით გათვალისწინებული ღონისძიებების დაცვა. საპირისპირო არ არის დადასტურებული;
• გათბობის ქსელებმა ვერ დაამტკიცეს, რომ სადავო ბინაში რჩება ცუდად იზოლირებული გათბობის ამწეების, ბინათაშორისი ტიხრებისა და იატაკის ფილების გადაუხდელი ნარჩენი სითბოს მოხმარება. გარდა ამისა, სახლში არის საერთო სახლის სითბოს მრიცხველი, რათა გათბობის ქსელებმა ნებისმიერ შემთხვევაში მიიღოს გადახდა MKD-ზე მიწოდებული ყველა სითბოსთვის;
• ხოლო გათბობის ქსელების არგუმენტი „კლიენტის დაკარგვაზე“ არ მიუთითებს მათი უფლებებისა და კანონიერი ინტერესების დარღვევაზე სამეწარმეო საქმიანობის სფეროში. გათბობის ქსელების მოთხოვნები, ცხადია, მიზნად ისახავს არა დარღვეული უფლების აღდგენას, არამედ კომერციული სარგებლის მიღებას.

რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ, განიხილა გათბობის ქსელების საკასაციო საჩივარი, საქმეში არ დაინახა მატერიალური და საპროცესო სამართლის ნორმების დარღვევა, რამაც გავლენა მოახდინა მის შედეგზე და უარი თქვა დავის განსახილველად გადაცემაზე. რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს ეკონომიკური დავების კოლეგია.

• შემიძლია უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე?
• ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა მინდა საიდან დავიწყო.
• შემიძლია უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე?
• ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა მინდა. რა უნდა გაკეთდეს ამისთვის? ?
• ინდივიდუალურ გათბობაზე უარს როგორ იტყვიან, ფული არ არის, ცენტრალურს გადაკეტვით ემუქრებიან.
• როგორ გამორთო ცენტრალური გათბობა?
• როგორ შეიძლება უარი თქვას მრავალსართულიან კორპუსში ცენტრალურ გათბობაზე?
• უარი თქვით გათბობაზე ბინის კორპუსში
• ცენტრალური გათბობიდან გათიშვა
• უარი თქვით ბინის კორპუსში ცენტრალურ გათბობაზე
• საცხოვრებელი კორპუსების ცენტრალური გათბობიდან გათიშვა
• გათბობაზე უარის თქმა

კითხვები

1. მინდა უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე და გადავიდე ელექტრო გათბობაზე.

1.1. --- გამარჯობა, ძვირფასო საიტის სტუმარო, თქვენ არ გაქვთ ასეთი უფლება. წარმატებებს გისურვებთ და ყოველივე საუკეთესოს, პატივისცემით, ადვოკატი ლიგოსტაევა A.V.

2. ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა მინდა, საიდან დავიწყო?

2.1. ამჟამად შეუძლებელია უარის თქმა.

2.2. ჯერ არ დაიწყო.
ცენტრალური გათბობიდან გასვლა შესაძლებელია მხოლოდ კერძო ოჯახებში.

3. შემიძლია უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე?

3.1. თუ ეს ტექნიკურად შესაძლებელია, მაშინ დიახ, ხშირად შეგიძლიათ უბრალოდ არ შეწყვიტოთ გათბობა მეზობლების დაზიანების გარეშე, 354 მთავრობის დადგენილების საფუძველზე.

4. ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა მინდა. რა უნდა გაკეთდეს ამისთვის? ?

4.1. გამარჯობა ივანე!
გჭირდებათ, საბინაო კოდექსის 26-ე მუხლში ნათქვამია, რომ მრავალბინიან კორპუსში ბინის ნებისმიერ მფლობელს უფლება აქვს გათიშოს ცენტრალური კომუნალური საშუალებებიდან. ამისათვის საჭიროა საკოორდინაციო ორგანოებს წარუდგინოთ მთელი რიგი დოკუმენტები: 1) განაცხადი; 2) ტექნიკური პასპორტი. დოკუმენტი, რომელიც აღწერს ყველა მახასიათებელს ბინის გეგმის მიხედვით. 3) საცხოვრებლის საკუთრების საბუთები. ეს არის დოკუმენტები, რომლებიც მოწმობენ ბინის ფლობის უფლების დადასტურებას. 4) ბინაში მცხოვრები პირების თანხმობა. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ განაცხადები უნდა იყოს წერილობითი ფორმით. 5) გადაწყვეტილება, რომ ტრანსფორმაციები შეიძლება განხორციელდეს. ავტონომიური გათბობა ბინაში; 6) პროექტი. ცალკე დოკუმენტი, რომელიც ასევე უნდა დაერთოს რეორგანიზაციის დოკუმენტების ზოგად პაკეტს. თქვენ არ შეგიძლიათ შექმნათ პროექტი დამოუკიდებლად. ამისათვის საჭიროა კვალიფიციური სპეციალისტი, რომელსაც შეუძლია ზუსტად გამოთვალოს გათბობის სისტემის ელემენტების გავლენა. გარდა რეინსტალაციის გეგმისა, ტარდება დამატებითი გამოთვლები (თერმოჰიდრავლიკური და ნარჩენი გათბობა). თუ ცვლილებები აჩვენებს კარგ შესრულებას, პროექტი დამტკიცდება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, სხვა ბინებზე უარყოფითი ზემოქმედების შემთხვევაში პროექტი არ დამტკიცდება.
წარმატებებს გისურვებთ და ყოველივე საუკეთესოს!

5. ინდივიდუალურ გათბობაზე უარს როგორ იტყვიან, ფული არ არის, ცენტრალურს გადაკეტვით ემუქრებიან.

5.1. Შუადღემშვიდობის. ახსენით თქვენი შეკითხვა. არის თუ არა სახლში სითბოს ენერგიის საერთო მრიცხველი? თითოეულ ბინას აქვს ინდივიდუალური თბოენერგიის გამზომი მოწყობილობა?. თუ არა ყველა ბინაში, მაშინ თერმული ენერგიის გადახდა უნდა მოხდეს ტარიფის მიხედვით, ბინის ფართობის მიხედვით.

5.2. ☼ გამარჯობა,
ძალიან გაურკვეველად სვამ კითხვას, თუ შენ ცხოვრობ კორპუსში, მაშინ საერთოდ არ უნდა იყოს ინდივიდუალური გათბობა
გისურვებ წარმატებებს და ყოველივე საუკეთესოს!

6. როგორ შემიძლია უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე.

6.1. დიმა, კანონი არ კრძალავს მრავალბინიანი შენობების მაცხოვრებლებს უარი თქვან ცენტრალური გათბობის მომსახურებაზე. ერთი ერთეულის გამორთვისთვის საჭიროა მთელი ქსელის რადიკალური რეორგანიზაცია და რესტრუქტურიზაცია.

7. როგორ შეიძლება უარი თქვას მრავალსართულიან კორპუსში ცენტრალურ გათბობაზე?

7.1. როგორ შეიძლება უარი თქვას მრავალსართულიან კორპუსში ცენტრალურ გათბობაზე?

Შუადღემშვიდობის.
ასეთი უარის თქმა კანონით არ არის გათვალისწინებული. გარდა ამისა, კომუნალური გადასახადები საცხოვრებელი ფართის გასათბობად და საერთო ქონების გათბობისთვის გროვდება ერთი ოდენობით.

7.2. კანონი არ კრძალავს მრავალბინიანი შენობების მცხოვრებლებს უარი თქვან ცენტრალური გათბობის მომსახურებაზე. მაგრამ სისტემის გათიშვამდე საჭიროა სამართლებრივი საკითხების მოგვარება. მთავარი ნიუანსი, რომლის წინაშეც დგას ბინის მესაკუთრეები, რომელთაც სურთ გამოიყენონ თანამედროვე ავტონომიური სისტემები, მდგომარეობს შენობის გაუმჯობესების თავისებურებებში.

მარტივი სიტყვებით, ბინის შენობის ცენტრალური გათბობის სისტემა არის ერთიანი ქსელი, რომელსაც აქვს საერთო ამწეები, მილსადენები, ფიტინგები და სითბოს მრიცხველები. შედეგად, ასეთი ქსელიდან ერთი ბინის გათიშვა იწვევს მთლიან სისტემაში შეფერხებას. ერთი ერთეულის გამორთვისთვის საჭიროა მთელი ქსელის რადიკალური რეორგანიზაცია და რესტრუქტურიზაცია.

შენობის ცენტრალური გათბობის სისტემის ელემენტები მისი საკუთრებაა და მის შემადგენლობას განსაზღვრავენ მესაკუთრეები, მმართველი კომპანიები და ა.შ. გადაწყვიტა ეკუთვნოდეს სახლს. ასეთი მოთხოვნა დადგენილია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში. ხელოვნების შესაბამისად. 36, ერთი ბინის გათიშვა საერთო კომუნიკაციებიდან იწვევს შენობის მთლიანი ქონების შემცირებას. ეს მოითხოვს სერიოზულ რეკონსტრუქციას, ამიტომ საკითხი ინდივიდუალურად ვერ გადაწყდება.

არასანქცირებული, ანუ ნებართვების მოპოვების გარეშე შეუძლებელია ზოგადი საინჟინრო ქსელებიდან გათიშვა. გათბობის ელემენტების დემონტაჟი და წყლის სქემიდან ცალკე ბინის გათიშვა უნდა განხორციელდეს სპეციალისტების მიერ მიღებული გადაწყვეტილების საფუძველზე.

როდესაც არ გჭირდებათ ნებართვა სხვა მოიჯარეებისგან
თქვენ არ გჭირდებათ მფლობელებისგან ნებართვის მიღება, თუ ცენტრალური გათბობის სისტემის ელემენტები ადრე არ იყო განსაზღვრული, როგორც შენობის საერთო საკუთრება. ამ შემთხვევაში, სახლის სხვა მაცხოვრებლების თანხმობა არ არის საჭირო. რა თქმა უნდა, აქაც კი არ იგულისხმება უნებართვო გამორთვა. ამ საკითხზე კომპეტენტური ორგანიზაციებისგან ნებართვის მიღება დაგჭირდებათ.

ცენტრალურ საინჟინრო ქსელებში ნებისმიერი ჩარევა მოითხოვს ტექნიკურ დოკუმენტაციაში ცვლილებას. საცხოვრებელი კორპუსის რეგისტრაციის მოწმობის III ნაწილი უნდა შეიცავდეს დეტალურ მონაცემებს გათბობის სისტემების შესახებ. სისტემაში ნებისმიერი ჩარევა - რადიატორების დემონტაჟი, დამატებითი აღჭურვილობის დაყენება - მოითხოვს სავალდებულო ცვლილებას რეგისტრაციის მოწმობაში, ვინაიდან კანონი განსაზღვრავს ასეთ ქმედებებს, როგორც რეორგანიზაციას.

გათბობის გამორთვა უფრო ადვილია, თუ ასეთი სურვილი გამოთქვამთ მთელი სახლის მცხოვრებლებმა. შემდეგ პროცედურა ტარდება სახლის ზოგადი წყლის წრის რეკონსტრუქციით. ასეთი პროექტის განსახორციელებლად საჭირო იქნება სახლის მესაკუთრეთა საერთო კრების თანხმობა და საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელმაც გაიარა ყველა საჭირო ნებართვა.

დოკუმენტების პაკეტი
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი

Ხელოვნება. საბინაო კოდექსის 26-ე პუნქტში ნათქვამია, რომ მრავალბინიან კორპუსში ბინის ნებისმიერ მფლობელს უფლება აქვს გათიშოს ცენტრალური კომუნალური მომსახურება. ამისათვის აუცილებელია მთელი რიგი დოკუმენტების წარდგენა საკოორდინაციო ორგანოებს:

განცხადება. თქვენ შეგიძლიათ დაწეროთ იგი ნებისმიერი ფორმით.
ბინის ტექნიკური პასპორტი გამორთულია.
იურიდიული დოკუმენტები საცხოვრებლისთვის.
ბინაში მცხოვრები ყველა ზრდასრულის თანხმობა წერილობით.
დასკვნა ხელახალი აღჭურვის შესაძლებლობის შესახებ.
დოკუმენტების ამ პაკეტს თან უნდა ახლდეს რეკონსტრუქციის პროექტი, რომელიც უნდა შემუშავდეს სპეციალისტების მიერ და ასევე შეთანხმებული იყოს შესაბამის ორგანოებთან.

კონვერტაციის პროექტი არის სერიოზული ტექნიკური დოკუმენტაცია. ასეთი დოკუმენტის დამოუკიდებლად შექმნა შეუძლებელია. თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ექსპერტებს. სარეკონსტრუქციო პროექტის შემუშავების საფუძველია გამოთვლები, რომლებიც გვიჩვენებს ბინაში მდებარე გათბობის სისტემის ელემენტების გათიშვის გავლენას მთლიანად კომუნიკაციების ფუნქციონირებაზე.

გარდა ამისა, ტარდება შემდეგი:

თერმული ჰიდრავლიკური გამოთვლები.
ნარჩენი გათბობის გაანგარიშება ამწეებიდან და შეზლონგების სკამებიდან.
თუ გამოთვლები აჩვენებს გამორთვის ტექნიკურ შესაძლებლობას, პროექტი შეიძლება წარედგინოს დასამტკიცებლად. მაგრამ თუ სახლის კომუნიკაციებში განხორციელებულმა ცვლილებებმა შეიძლება უარყოფითი გავლენა მოახდინოს სხვა ბინებში თერმული პირობების დონეზე, პროექტი სავარაუდოდ არ იქნება კოორდინირებული.

8. შესაძლებელია თუ არა კერძო სახლში ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა? გათბობა კომბინირებულია ცხელი წყლით მომარაგებით.

8.1. თუ არსებობს ტექნიკური შესაძლებლობა, მაშინ შეგიძლიათ უარი თქვათ.

9. ასეთი სიტუაციაა, მე ვცხოვრობ ბინაში ხის სახლში, ჩემს ბინაში წინა მფლობელმა 2011 წელს დაამონტაჟა გაზის ქვაბი, ანუ ბინაში გათბობა არის გაზი, მაგრამ უარი თქვა ცენტრალურ გათბობაზე. მაგრამ ახლა საბინაო ოფისი აცხადებს ამ გაზის ქვაბის უკანონო მონტაჟს და იხდის ცენტრალურ გათბობას, რომელსაც მე არ ვიყენებ, 2014 წლის 15 ოქტომბრის რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს წერილზე დაყრდნობით. და ითხოვს გაზის გათბობა მოვხსნა და ცენტრალური გავაერთო. როგორ ვიყო ამ სიტუაციაში? ყოველივე ამის შემდეგ, 2011 წელს ეს წერილი არ იყო.

9.1. თუ ყველაფერი შეთანხმებულია, მაშინ უკანონოდ მოითხოვენ მის მოხსნას.
თქვენ უნდა გადაიხადოთ ODN ნებისმიერ შემთხვევაში.
მაგრამ ხანდაზმულობის ვადის ფარგლებში, ისინი შეძლებენ აღდგენას (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 196-ე მუხლი). რა თქმა უნდა, არაუმეტეს იმ პერიოდისა, როდესაც თქვენ ფლობდით ბინას (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 153-ე მუხლი)

9.2. გამარჯობა ძვირფასო ტატიანა! წავიდეთ თანმიმდევრობით. წერილი არ არის ნორმატიული სამართლებრივი აქტი, მით უმეტეს, რომ გაზის ქვაბის დამონტაჟების შემდეგ გამოვიდა. თუ მოითხოვენ, უარი თქვით და გაგზავნეთ სასამართლოში შესატანად. დაე, ჯერ დაამტკიცონ ქვაბის უკანონო მონტაჟი. თქვენ გაქვთ გაზის ქვაბი და თუ მონტაჟი შეთანხმებულია, მაშინ ყველაფერი კანონიერია: თქვენ იხდით როგორც ინდივიდუალური გათბობისთვის, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 153, 155, 158 მუხლების მოთხოვნების შესაბამისად, მთავრობის დადგენილება. რუსეთის ფედერაციის 2011 წლის 6 მაისის N 354 "საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისა და მომხმარებლების კომუნალური მიწოდების შესახებ", რათა ყველა, ვინც არ ეთანხმება, უჩივლოს (სამოქალაქო კოდექსის 131-132 მუხლები. რუსეთის ფედერაციის პროცედურა).

9.3. საბინაო ოფისის მოთხოვნები უკანონოა, თუ თქვენ ოფიციალურად გააფორმეთ რეორგანიზაცია, შეცვალეთ ცენტრალური გათბობა გაზით. ანუ უნდა გქონდეს რეორგანიზაციის ნებართვა, პროექტი, ტექნიკური პირობები. LC RF-ის 26-ე მუხლი.
აქ აღნიშნული წერილი მათ მაშინ არ დაეხმარება.

სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტრო
რუსეთის ფედერაციის ფერმები

რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს საბინაო-კომუნალური მომსახურების, ენერგიის დაზოგვისა და ენერგოეფექტურობის დეპარტამენტმა თავისი კომპეტენციის ფარგლებში განიხილა 2014 წლის 18 სექტემბრის N 65027 / MS მიმართვა და იტყობინება შემდეგი.

გათბობისთვის გადახდის ოდენობის განსაზღვრა, ბინის კორპუსში ცალკე საცხოვრებლის გათბობაზე გადასვლის შემთხვევაში თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროს გამოყენებით, კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესები ბინის შენობებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის და საცხოვრებელი კორპუსები, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის N 354 დადგენილებით, არ არის გათვალისწინებული. შესაბამისად, რუსეთის მშენებლობის სამინისტროს თანახმად, ამ შემთხვევაში გათბობის კომუნალური მომსახურების გადახდა უნდა განისაზღვროს ზოგად საფუძველზე.

ბინის შენობებში საცხოვრებელი ფართების გათბობაზე გადასვლა თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენებით არის საცხოვრებელი ფართის რეორგანიზაცია. საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქციის პროცედურა დადგენილია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მე-4 თავით (შემდგომში რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი). საცხოვრებელი ფართის რეორგანიზაციის განსახორციელებლად, ამ შენობის მფლობელმა უნდა მიმართოს ორგანოს, რომელიც ახორციელებს კოორდინაციას გადაკეთებული საცხოვრებელი ფართის ადგილზე, პირდაპირ ან მრავალფუნქციური ცენტრის მეშვეობით. დამტკიცების ან დამტკიცებაზე უარის თქმის გადაწყვეტილებას იღებს ორგანო, რომელიც ახორციელებს დამტკიცებას, LC RF-ში მითითებული დოკუმენტების საფუძველზე. ასეთი დოკუმენტების შემადგენლობაში გათვალისწინებულია დადგენილი წესით მომზადებული და შესრულებული გადაკეთებული საცხოვრებელი ფართის რეორგანიზაციის პროექტი.

ვინაიდან ბინის შენობის გათბობის სისტემა არის ერთიანი სისტემა, რომელიც შედგება ამწეების, გათბობის ელემენტების, საკონტროლო და ჩამკეტი სარქველების, კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს მრიცხველებისგან და ამ ქსელებზე განლაგებული სხვა აღჭურვილობისგან, შესაბამისად, პროექტი უნდა შემუშავდეს საცხოვრებელი კორპუსის გათბობის სისტემის რეკონსტრუქცია. ასევე უნდა შემუშავდეს პროექტი საცხოვრებელი კორპუსის ელექტრომომარაგების (გაზმომარაგების) სისტემის რეკონსტრუქციის მიზნით, თუ დაგეგმილია ელექტრო (გაზის) მოწყობილობების გამოყენება ინდივიდუალური გათბობის წყაროდ.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილებით დამტკიცებული საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესების შესაბამისად, საერთო საკუთრება მოიცავს შიდა გათბობის სისტემას, რომელიც შედგება ამწეებისგან, გათბობის ელემენტებისაგან. , საკონტროლო და გამომრთველი სარქველები, კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს მრიცხველები ენერგიის და სხვა მოწყობილობები, რომლებიც მდებარეობს ამ ქსელებში, ასევე ელექტრო (გაზის) მოწყობილობა, რომელიც მდებარეობს ბინის შენობაში შენობის გარეთ ან შიგნით და ემსახურება ერთზე მეტ საცხოვრებელ და (ან) არასაცხოვრებელი ფართები.

ამრიგად, ასეთი გადაწყვეტილების მიღება ბინის კორპუსში საცხოვრებელი ფართის ყველა მფლობელის თანხმობის გარეშე შეიძლება იყოს მათი ლეგიტიმური ინტერესებისა და უფლებების დარღვევა.

პროექტის შემუშავება უნდა განხორციელდეს ტექნიკური პირობების საფუძველზე, რომელიც მიღებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 თებერვლის N 83 დადგენილებით "ტექნიკური პირობების განსაზღვრისა და უზრუნველყოფის წესების დამტკიცების შესახებ". კაპიტალური მშენებლობის ობიექტის საინჟინრო-ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელებთან დაკავშირება და კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის მშენებლობის საინჟინრო-ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელებთან დაკავშირების წესები“. რეკონსტრუქციის შემდეგ ობიექტის მიერთება უზრუნველყოფილი უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2012 წლის 16 აპრილის N 307 დადგენილების შესაბამისად "თბომომარაგების სისტემებთან დაკავშირების პროცედურის შესახებ და საქართველოს მთავრობის გარკვეული აქტების შესწორების შესახებ". რუსეთის ფედერაცია“.

იმის გათვალისწინებით, რომ ბინის შენობებში საცხოვრებელი ფართების გათბობაზე გადასვლის პროცედურა თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენებით საკმაოდ რთული და ძვირია, უფრო მიზანშეწონილია ასეთი გადასვლის განხორციელება არა ერთი საცხოვრებლისთვის, არამედ მთელი კორპუსისთვის.

ბინის შენობებში საცხოვრებელი ფართების გათბობაზე გადასვლა თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენებით შესაძლებელია რუსეთის ფედერაციის ფედერალური კანონის 2010 წლის 27 ივლისის N 190-FZ "სითბოს მიწოდების შესახებ" მე-14 მუხლის მე-15 ნაწილით დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად. ".

ამ მოთხოვნების შესაბამისად, აკრძალულია თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენება, რომელთა ჩამონათვალი განისაზღვრება თბომომარაგების სისტემებთან მიერთების (ტექნოლოგიური კავშირის) წესებით დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის 2012 წლის 16 აპრილის N ბრძანებულებით. 307. ეს სია მოიცავს ბუნებრივ აირზე მომუშავე თერმული ენერგიის წყაროებს, რომლებიც არ აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს:

დახურული (ჰერმეტული) წვის კამერის არსებობა;

უსაფრთხოების ავტომატიკის არსებობა, რომელიც უზრუნველყოფს საწვავის მიწოდების შეწყვეტას ელექტროენერგიის მიწოდების შეწყვეტისას, დამცავი სქემების გაუმართაობის შემთხვევაში, სანთურის ალის ჩაქრობისას, როდესაც გამაგრილებლის წნევა ეცემა მაქსიმალურ დასაშვებ მნიშვნელობას. , გამაგრილებლის მაქსიმალური დასაშვები ტემპერატურის მიღწევისას, აგრეთვე კვამლის მოცილების დარღვევის შემთხვევაში;

სითბოს გადამზიდავი ტემპერატურა - 95 გრადუს ცელსიუსამდე;

გამაგრილებლის წნევა - 1 მპა-მდე.

ასევე, თბომომარაგების სქემით უნდა დადგინდეს ბინის შენობებში საცხოვრებელი ფართების გათბობაზე გადასვლის შესაძლებლობა თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენებით.

დეპარტამენტის დირექტორი
საბინაო და კომუნალური მომსახურება,
ენერგიის დაზოგვა და
ენერგოეფექტურობა
ო.ნ.დემჩენკო.

9.4. თუ ქვაბი არალეგალურად დამონტაჟდა, მათ შეიძლება მოეთხოვონ მისი ამოღება. თქვენ არაფერი დაგიწერიათ იმის შესახებ, მიიღეს თუ არა ნებართვა, შესაბამისად, ავტონომიური გათბობის და ქვაბის დაყენებაზე. რაც შეეხება წინა პერიოდის ცენტრალური გათბობის გადახდას, თქვენ არ ხართ ვალდებული გადაიხადოთ, რადგან გათბობის სერვისი არ მიგიღიათ. გადახდის მოთხოვნა ამ შემთხვევაში არის უკანონო გამდიდრების მცდელობა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1179-ე მუხლი). ამავდროულად, თქვენ ვალდებული ხართ გადაიხადოთ საერთო საცხოვრებლის ხარჯები საერთო ფართების გათბობისთვის (შესასვლელის ჩათვლით).

9.5. Შუადღემშვიდობის!
არა, თქვენ არ გჭირდებათ გათბობისთვის გადახდა, თუ ბინაში ლეგალურად არის დამონტაჟებული გათბობის ინდივიდუალური წყარო.

გათბობის კომუნალური მომსახურების მომხმარებელი, მიუხედავად ბინის შენობის მართვის არჩეული მეთოდისა, იხდის ამ მომსახურების საფასურს ამ წესების 42(1), 42(2), 43-ე და 54-ე პუნქტების შესაბამისად.

42 (1). გათბობისთვის კომუნალური გადასახადების გადახდა ხორციელდება ორიდან ერთი გზით - გათბობის პერიოდში ან თანაბრად მთელი კალენდარული წლის განმავლობაში.
კორპუსში, რომელიც არ არის აღჭურვილი კოლექტიური (ზოგადი კორპუსით) სითბოს ენერგიის მრიცხველით და საცხოვრებელ კორპუსში, რომელიც არ არის აღჭურვილი ინდივიდუალური სითბოს ენერგიის მრიცხველით, გათბობის კომუნალური მომსახურების გადახდის ოდენობა განისაზღვრება ფორმულებით 2. ამ წესების No2 დანართის 2(1), მე-2(3) და 2(4) დანართი გათბობისთვის კომუნალური მომსახურების მოხმარების სტანდარტის საფუძველზე.

საცხოვრებელ კორპუსში, რომელიც აღჭურვილია კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველით და რომელშიც არც ერთი საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი შენობა არ არის აღჭურვილი ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინის) სითბოს ენერგიის მრიცხველით, გადახდის ოდენობა. გათბობის კომუნალური მომსახურებისთვის განისაზღვრება ამ წესების No2 დანართის მე-3 და 3 (4) ფორმულებით, კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველის ჩვენებების საფუძველზე.
(შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 28 დეკემბრის N 1708 დადგენილებით)
კორპუსში, რომელიც აღჭურვილია კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველით და რომელშიც მინიმუმ ერთი, მაგრამ არა ყველა საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი შენობა აღჭურვილია ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინის) სითბოს ენერგიის მრიცხველებით, გათბობაზე კომუნალური მომსახურების გადახდის ოდენობა განისაზღვრება ამ წესების No2 დანართის 3(1) და 3(4) ფორმულების მიხედვით, ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინა) და კოლექტიური (საერთო სახლი) წაკითხვის საფუძველზე. ) სითბოს ენერგიის მრიცხველები.
(შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 28 დეკემბრის N 1708 დადგენილებით)
კორპუსში, რომელიც აღჭურვილია კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველით და რომელშიც ყველა საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობა აღჭურვილია ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინის) სითბოს ენერგიის მრიცხველებით, გათბობისთვის გადახდის ოდენობა. კომუნალური მომსახურება განისაზღვრება ამ წესების No2 დანართის 3 (3) და 3 (4) ფორმულებით, ინდივიდუალური და (ან) საერთო (ბინის) სითბოს მრიცხველების და კოლექტიური (საერთო სახლის) ჩვენებების საფუძველზე. სითბოს მრიცხველი.
(შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 28 დეკემბრის N 1708 დადგენილებით)

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 05/06/2011 N 354 განკარგულება (შესწორებულია 07/13/2019) "საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების შესახებ" (ერთად "საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ სახლებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესები") (ConsultantPlus)
2 (5). ბილინგის პერიოდში მოხმარებული თერმული ენერგიის მოცულობა (რაოდენობა), რომელიც მიეკუთვნება მე-4 შენობას (საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი) მრავალბინიან კორპუსში, რომელიც არ არის აღჭურვილი კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველით, კომუნალური გადასახადის გადახდისას. გათბობის პერიოდის განმავლობაში გათბობის მომსახურება განისაზღვრება ფორმულის მიხედვით 2 (5):

სად:
Si არის ბინის კორპუსის i-ე შენობის (საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი) მთლიანი ფართობი;
სოი - შენობების მთლიანი ფართობი, რომელიც წარმოადგენს საერთო საკუთრების ნაწილს ბინის კორპუსში.
მოხმარებული თერმული ენერგიის მოცულობის (რაოდენობის) განსაზღვრისას ბილინგის პერიოდისთვის, რომელიც მიეკუთვნება მე-1 შენობას (საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი), შენობის მთლიანი ფართობი, რომელიც არის საერთო საკუთრების ნაწილი ბინაში. შენობა განისაზღვრება, როგორც შემდეგი შენობების მთლიანი ფართობი, რომელიც არ არის ბინის კორპუსის ბინების ნაწილი და განკუთვნილია ერთზე მეტ ოთახს ბინის კორპუსში (ბინის კორპუსის პასპორტში მითითებული ინფორმაციის მიხედვით) : ბინათაშორისი სადესანტოები, კიბეები, დერეფნები, ვესტიბულები, დარბაზები, ვესტიბულები, ინვალიდის ეტლები, დაცვის შენობა (კონსიერჟი), რომლებიც არ ეკუთვნის ცალკეულ მფლობელებს;
სობ - ბინის შენობის ყველა საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართი;
სინდი - საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობების მთლიანი ფართობი, რომელშიც ბინის შენობის ტექნიკური დოკუმენტაცია არ ითვალისწინებს გათბობის მოწყობილობების არსებობას, ან საცხოვრებელ და არასაცხოვრებელ შენობებს, რომელთა რეკონსტრუქცია ითვალისწინებს თერმული ენერგიის ინდივიდუალური წყაროების დამონტაჟება განხორციელდა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით ამგვარი რეორგანიზაციის მიმდინარე რეორგანიზაციით დადგენილი რეკონსტრუქციის მოთხოვნების შესაბამისად;
(შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2019 წლის 23 თებერვლის N 184 დადგენილებით)
NT არის სტანდარტი გათბობისთვის კომუნალური მომსახურების მოხმარებისთვის.
Vi არის ნულის ტოლი, თუ ბინის კორპუსის ტექნიკური დოკუმენტაცია არ ითვალისწინებს გათბობის მოწყობილობების არსებობას i-ე საცხოვრებელ ან არასაცხოვრებელ შენობაში, ან თუ მე-1 საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი შენობის რეკონსტრუქცია; სითბოს ენერგიის ინდივიდუალური წყაროების დაყენების უზრუნველყოფა, ხორციელდება რეორგანიზაციის მოთხოვნების შესაბამისად, რომელიც დადგენილია რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით ასეთი რეორგანიზაციის დროს.
(შესწორებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2019 წლის 23 თებერვლის N 184 დადგენილებით)
(პუნქტი 2 (5) შემოღებულ იქნა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 28 დეკემბრის N 1708 განკარგულებით)

9.6. სახელმწიფო ორგანოების წერილები არ არის კანონის წყარო, არ ადგენს და არ იწვევს რაიმე სამართლებრივ შედეგებს მოქალაქეებისა და ორგანიზაციებისთვის. წერილებში, ოფიციალური პირები მხოლოდ განმარტავენ და განმარტავენ კანონის წესებს ამ წესების მათი გაგების შესაბამისად. თითოეულ წერილში ყოველთვის მოცემულია განმარტება ამის შესახებ.

გათბობისთვის კომუნალური მომსახურების ვალების ამოღების შესახებ დავების განხილვისას სასამართლოები საქმეების აბსოლუტურ უმრავლესობაში საერთოდ არ გამომდინარეობენ იმ ფაქტიდან, რომ მოცემულ ოთახში არის გათბობის რადიატორები. ჩვეულებრივ, სასამართლოები უპირველეს ყოვლისა ადგენენ, გათვალისწინებულია თუ არა ამ ოთახში გათბობის კომუნალური მომსახურების გაწევა, განხორციელდა თუ არა ცვლილებები კანონით დადგენილი წესით სახლის გათბობის სისტემის დიზაინში. კომუნალური მომსახურება მოცემულ ოთახში გათბობისთვის, გადის თუ არა მილსადენები ამ შენობებში (ამაღლები, ლაუნჯები), რომლებიც საერთო სახლის გათბობის სისტემის ნაწილია. და თუ ფაქტობრივი გარემოებები მიუთითებს, რომ სისტემის დიზაინი ითვალისწინებს მითითებული ოთახის გათბობას, ამ ოთახში გადის საერთო სახლის გათბობის სისტემის მილსადენები, რომ არ არის უზრუნველყოფილი ალტერნატიული გათბობის სისტემა სათანადოდ შესრულებული დოკუმენტებით, გათბობის კომუნალური მომსახურება არის გადასახდელი.

გთავაზობთ რამდენიმე ამონარიდს სასამართლოდან. გადაწყვეტილებები:

რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს 2015 წლის 7 ივლისის გადაწყვეტილება საქმეზე No AKPI 15-198:
„190-FZ ფედერალური კანონის მე-14 მუხლის მე-15 ნაწილი ითვალისწინებს აკრძალვას საცხოვრებელი შენობების გათბობაზე გადასვლის აკრძალვას თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენებით, რომელთა ჩამონათვალი განისაზღვრება კავშირის წესებით (ტექნოლოგიური კავშირი). ) რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დამტკიცებული თბომომარაგების სისტემებზე, თუ შესრულებულია კორპუსების თბომომარაგების სისტემებთან კავშირის (ტექნოლოგიური კავშირი) სათანადო წესით, გარდა თბომომარაგების სქემით განსაზღვრული შემთხვევებისა.

ეს აკრძალვა დაწესდა მთელი საცხოვრებელი კორპუსის სითბოს ბალანსის შესანარჩუნებლად, ვინაიდან ბინის კორპუსში მინიმუმ ერთი ბინის ინდივიდუალურ სითბოს მიწოდებაზე გადასვლისას ტემპერატურა ეცემა მიმდებარე შენობაში და ჰიდრავლიკური რეჟიმი სახლის სიცხეში. მიწოდების სისტემა შეფერხებულია.

სახლის ცენტრალური გათბობის სისტემა ეკუთვნის საერთო საკუთრებას, ხოლო გათბობის სერვისი უზრუნველყოფილია როგორც ინდივიდუალური მოხმარებისთვის, ასევე სახლის საერთო საჭიროებებზე დახარჯვის მიზნით.

მოქმედი საკანონმდებლო რეგულაცია არ ითვალისწინებს ცენტრალური გათბობით მრავალბინიან კორპუსში ერთი ან მეტი საცხოვრებელი ფართის სხვა ტიპის ინდივიდუალური გათბობით გადაცემის შესაძლებლობას...“.

მეცამეტე საარბიტრაჟო სააპელაციო სასამართლომ 2017 წლის 15 მარტის No13 აპ-1952/2017 დადგენილებით No 42-7166/2016 საქმეზე დაადგინა:
„საცხოვრებელ კორპუსებზე საზოგადოებრივი მომსახურების უზრუნველსაყოფად მიწოდებული კომუნალური რესურსის მოცულობის განსაზღვრის პროცედურა პრიორიტეტულად რეგულირდება საბინაო კანონმდებლობის ნორმებით (მე-4 მუხლის პირველი ნაწილის მე-10 პუნქტი, მე-8 მუხლი. LC RF).

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის №354 დადგენილებით, ასევე რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით (მუხლი 157, პუნქტი 1), დადგენილი ანგარიშსწორების პროცედურა არასაცხოვრებელ შენობებთან დაკავშირებით, ითვალისწინებს თერმული ენერგიის გადახდას. მიეწოდება ასეთ შენობებს TS-ის საჭიროებებისთვის ... დიფერენცირებული მიდგომა ერთ საცხოვრებელ კორპუსში სხვადასხვა არასაცხოვრებელი შენობების საფასურის გაანგარიშების შესახებ, არც რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მითითებული დადგენილება და არც სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები არ ითვალისწინებს ან დაუშვას.

ვინაიდან მოპასუხემ არ უარყო ის ფაქტი, რომ სადავო შენობაში გადიოდა სატრანზიტო მილსადენები, რომლებიც საერთო საკუთრებაა, მაშინ, როგორც პირველი ინსტანციის სასამართლომ სწორად აღნიშნა, მიუხედავად იმისა, მითითებული მილსადენი იზოლირებულია თუ არა, ნებისმიერ შემთხვევაში, ობიექტური მიზეზების გამო მას აქვს სითბოს გადაცემა. მტკიცებულება, რომ სადავო შენობაში ტემპერატურა არ შეესაბამება მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილ ტემპერატურულ რეჟიმს (354 წესების No1 დანართის 15 პუნქტი) მოპასუხეს არ წარმოუდგენია სსკ-ის 65-ე მუხლის დებულებების დარღვევით. რუსეთის ფედერაციის საარბიტრაჟო საპროცესო კოდექსი. ამასთან დაკავშირებით სასამართლოს დასკვნა სადავო პერიოდში თბომომარაგების მომსახურების გაწევის შესახებ კანონიერია.

სასამართლომ ასევე განიხილა და უარყო მოპასუხის არგუმენტი, რომ სადავო არასაცხოვრებელ სარდაფში გათბობის რადიატორების (ენერგიის მიმღები მოწყობილობების) არარსებობის გამო არ დადასტურდა მოსარჩელის მიერ კომუნალური მომსახურების „გათბობა“ და ფაქტი. რომ სადავო შენობებში გავლილი სატრანზიტო მილსადენები თავისთავად არ მოწმობს ასეთი შენობების მფლობელისგან აღდგენის საფუძვლების არსებობაზე მოსარჩელის გათბობისთვის გადახდის სასარგებლოდ, რაც რეალურად წარმოადგენს თერმული ენერგიის ტექნოლოგიურ მოხმარებას (დაკარგვას) ქსელებში. . ასევე ის ფაქტი, რომ სატრანზიტო მილსადენები სახლის სითბოს მიწოდების სისტემის (სითბოს ქსელის) განუყოფელი ნაწილია და არ შეიძლება მიეკუთვნებოდეს სითბოს მომხმარებელ დანადგარებს, და ის ფაქტი, რომ სატრანზიტო მილსადენებზე იზოლაციის არსებობის გამო, თერმული ენერგია ზარალი არ იყო წარმოდგენილი გადასახდელად.

მეჩვიდმეტე საარბიტრაჟო სააპელაციო სასამართლოს 2016 წლის 7 ნოემბრის No17 აპ-14016/2016-გკ გადაწყვეტილებით No 71-4373/2016 საქმეზე დადგინდა: ქ.
„ჩაშენებულ ნაწილში ოთახებს არ აქვთ გამათბობელი მოწყობილობები, ხოლო შენობის გათბობა ხდება იატაკისა და კედლების გათბობის შედეგად თერმული ენერგიით (თბოგადაცემა), რომელიც გამოიყოფა სარდაფში გამავალი სითბოს გადამზიდავი მილსადენებით. სადავო არასაცხოვრებელი ფართის ქვეშ მდებარე მკდ.“.

მეცამეტე საარბიტრაჟო სააპელაციო სასამართლოს 2017 წლის 31 ივლისის გადაწყვეტილებით No 42-6533 / 2016 წ.
”როგორც ჩანს ხელოვნების მე-15 ნაწილიდან. 14 2010 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონის No190-FZ „სითბოს მიწოდების შესახებ“, თუ საცხოვრებელი კორპუსი სათანადოდ არის დაკავშირებული ცენტრალურ თბომომარაგების სისტემასთან, მასში ცალკეული ოთახების გადაყვანა ინდივიდუალურ გათბობაზე დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევებში. განისაზღვრება სითბოს მიწოდების სქემით.

ეს დებულება შეიქმნა მთელი საცხოვრებელი კორპუსის სითბოს ბალანსის შესანარჩუნებლად, ვინაიდან ბინის კორპუსში მინიმუმ ერთი ბინის ინდივიდუალურ სითბოს მიწოდებაზე გადასვლისას ტემპერატურა ეცემა მიმდებარე ოთახებში და ჰიდრავლიკური რეჟიმი სახლის სითბოს მიწოდებაში. სისტემა დარღვეულია.

ამრიგად, მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების ბინებში კანონი ადგენს გათბობაზე გადასვლის შესაძლებლობას თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროს გამოყენებით მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს სითბოს მიწოდების სქემა, რომელიც ითვალისწინებს ასეთ შესაძლებლობას.

თუმცა, მტკიცებულება, გათბობის სისტემის რეკონსტრუქციის პროექტის შემუშავება MKD ..., მოპასუხეს არ წარმოუდგენია.

ცენტრალური გათბობის სისტემის რადიატორების დემონტაჟი შესაბამისი ნებართვის გარეშე არ შეიძლება მიუთითებდეს ენერგომომარაგების ხელშეკრულების შეწყვეტაზე და არ ათავისუფლებს მოპასუხეს მომსახურების გადახდის ვალდებულებისაგან, მიუხედავად დემონტაჟის მიზეზებისა.

ცენტრალური გათბობის რადიატორების დემონტაჟი არ ნიშნავს ბინას სითბოს მიწოდების შეწყვეტას. მოპასუხის კუთვნილი ბინა მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის 1-ლ (პირველ) სართულზე, ბინაში გადის ცენტრალური გათბობის ამწეები, ხოლო ბინის რამდენიმე კედელი მიმდებარედ არის ბინებთან, რომლებშიც ცენტრალური გათბობის რადიატორები არ არის დემონტაჟი. ის ფაქტი, რომ თერმული ენერგიის ცალკეული ბინების წყაროების ჩამონათვალი, რომლებიც აკრძალულია მრავალბინიან კორპუსებში საცხოვრებელი ფართების გასათბობად, არ შეიცავს ელექტრო გათბობის აკრძალვას, არ ათავისუფლებს მოპასუხეს გადახდის ვალდებულებისგან. გათბობა.

ჩრდილო-დასავლეთის ოლქის საარბიტრაჟო სასამართლოს 2016 წლის 26 აპრილის დადგენილება საქმეზე No 42-9468 / 2014 წ. -10274):
იმის გამო, რომ კომპანიის საკუთრებაში არსებული არასაცხოვრებელი ფართი მდებარეობს მრავალბინიან შენობაში, პირველი ინსტანციის სასამართლომ სადავო სამართლებრივი ურთიერთობების მიმართ გონივრულად გამოიყენა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ნორმები (შემდგომში - საბინაო კოდექსი). რუსეთის ფედერაცია) და საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისა და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესები, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის No354 დადგენილებით (შემდგომში - წესები No354).

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 157-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი ადგენს კომუნალური გადასახადის ოდენობის გაანგარიშების ორ მეთოდს: მრიცხველის წაკითხვის საფუძველზე და კომუნალური მოხმარების სტანდარტების საფუძველზე ...

არასაცხოვრებელი შენობების გასათბობად კომუნალური რესურსის სავარაუდო მოცულობა მრიცხველის არარსებობის შემთხვევაში განისაზღვრება სითბოს ენერგიის მოხმარების სავარაუდო ღირებულების საფუძველზე, რომელიც ტოლია ასეთ კორპუსში გამოყენებული გათბობის კომუნალური მომსახურების მოხმარების სტანდარტის მიხედვით, დამტკიცებული ამ ტიპის სახლები შესაბამისი მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით (№354 წესის 43-ე პუნქტი).

როგორც პირველი ინსტანციის სასამართლომ სწორად აღნიშნა, №354 რეგულაცია არ ითვალისწინებს რაიმე გამონაკლისს გათბობის კომუნალური მომსახურებისთვის გამოყენებული ღირებულებების განსაზღვრისას. მიწოდებული თბოენერგიის მოცულობისა და ღირებულების გაანგარიშება განხორციელდა მოსარჩელის მიერ მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად ...

2015 წლის 31 მარტს დათარიღებული შემოწმების დასკვნადან გამომდინარეობს, რომ შენობაში გამავალი სითბოს მიწოდების მილსადენები შენარჩუნებულია. თერმული ენერგია მიეწოდება საცხოვრებელ კორპუსს დაკავშირებული ქსელის საშუალებით და ნაწილდება მთელ სახლში შიდა გათბობის სისტემის საშუალებით, რომელიც შედგება ამწეების, გათბობის ელემენტების, აგრეთვე ამ ქსელებზე მდებარე სხვა აღჭურვილობისგან და ასევე არსებობის გათვალისწინებით. მოპასუხის შენობაში 12 არაიზოლირებული გამათბობელი, სადავო პერიოდში თბოენერგიის მიწოდების ფაქტი მოპასუხე არ უარყო და შესაბამისად მოპასუხის ფართი თბება.

შენობების შემოწმების აქტიდან გამომდინარეობს, რომ კედლების, იატაკის, ჭერის ზედაპირზე ტემპერატურა +20-დან +22 გრადუს ცელსიუსამდეა.

შესაბამისად, კვლევის დროს ჰაერის ტემპერატურა შეესაბამებოდა 354 რეგულაციის No1 დანართის მე-15 პუნქტით დადგენილ სტანდარტულ ტემპერატურას.

მოპასუხემ არ წარმოადგინა 177.7 კვ.მ საერთო ფართობის სადავო არასაცხოვრებელ შენობაში ამწეების სათანადო იზოლაციის, უხარისხო სივრცის გათბობის სერვისის მიწოდების, თერმული ენერგიის მცირე მოცულობის მოხმარება. ვიდრე კომუნალური მომსახურების გაწევის სტანდარტებით იყო გათვალისწინებული და დაერიცხა.

მოპასუხის არგუმენტები იმის შესახებ, რომ მან მიიღო თბოენერგია არა მოხმარების სტანდარტების შესაბამისად, არამედ ნარჩენი მოხმარებით სადავო შენობაში წარმოებული გათბობის რადიატორების დემონტაჟის გამო, შეფასდა პირველი ინსტანციის სასამართლომ და გონივრულად უარყო.

თათარსტანის რესპუბლიკის საარბიტრაჟო სასამართლოს 2015 წლის 23 დეკემბრის გადაწყვეტილებით, საქმეზე No. რუსეთის ფედერაცია (რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს 2017 წლის 20 თებერვლის დადგენილება No. 306-ES 16-20506) , დაყენებული:
„მოპასუხის მიერ წარმოდგენილი 14.12.2015 წ. „კაზენერგოს“ სს-ის თერმული აღჭურვილობის შემოწმების შესახებ მოპასუხეთა არასაცხოვრებელ შენობებში, მასზე დართული ფოტოები, აგრეთვე შემოწმების 24.02.2015 წ. ბრალდებულთა არასაცხოვრებელ შენობებში თერმული აღჭურვილობის კაზენერგოს OJSC-ს, წარდგენილი მოპასუხეები ადასტურებენ იმ ფაქტს, რომ შენობას აქვს ბოლო გათბობის მილები მთელი საცხოვრებელი კორპუსისთვის (შეზლონგები, ამწეები, ლიფტის გათბობის განყოფილება), საიდანაც არის მთელი სარდაფი. თბება, ხოლო შენობაში ტემპერატურა 22-დან 26 გრადუსამდეა. ამ მილსადენებიდან ზოგიერთი იზოლირებულია, ნაწილი დახურულია ხის ყუთებით.

ბრალდებულების არგუმენტები ზოგიერთ შენობაში გათბობის მოწყობილობების არარსებობის შესახებ არ შეიძლება მიუთითებდეს „გათბობის“ სერვისის არასათანადო მიწოდებაზე.

9.7. თქვენ ალბათ იყიდეთ ბინა უკანონო გარდაქმნით.
ნაწილი 1 ხელოვნება. 25 LCD RF. ბინის კორპუსში შენობების რეკონსტრუქცია არის საინჟინრო ქსელების, სანიტარული, ელექტრო ან სხვა აღჭურვილობის მონტაჟი, შეცვლა ან გადაცემა, რაც მოითხოვს ბინის შენობაში შენობის ტექნიკური პასპორტის შეცვლას.

თქვენ უნდა გადახედოთ გაყიდვის ხელშეკრულებას, შენობის რეგისტრაციის მოწმობას, შეიძლება მოგიწიოთ პრეტენზია გამყიდველის წინააღმდეგ.

ადრე დაგერიცხათ ცენტრალური გათბობა იმ გადასახადებში, რომლებიც მოგეწოდებათ კომუნალური გადასახადების გადასახდელად?

10. გთხოვთ, არსებობს თუ არა კანონი, რომ ადამიანს აქვს უფლება უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე?

10.1. ნახეთ, შეგიძლიათ თუ არა შეასრულოთ ფედერალური კანონის მოთხოვნები 2010 წლის 27 ივლისის N 190-FZ "სითბოს მიწოდების შესახებ"
ჩ.15 მუხ. 14: აკრძალულია მრავალბინიან კორპუსებში საცხოვრებელი ფართების გათბობაზე გადასვლა თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენებით, რომელთა ჩამონათვალი განისაზღვრება რუსეთის მთავრობის მიერ დამტკიცებული სითბოს მიწოდების სისტემებთან კავშირის (ტექნოლოგიური კავშირის) წესებით. ფედერაცია, თუ არის სათანადო წესით შეერთება (ტექნოლოგიური კავშირი) მრავალბინიანი შენობების თბომომარაგების სისტემებთან, გარდა თბომომარაგების სქემით განსაზღვრული შემთხვევებისა.

10.2. სითბოს მიწოდების ორგანიზაციის მომსახურებაზე უარის თქმა მოიცავს წინასწარ სამუშაოს დიდ რაოდენობას:
1) მიიღეთ მეზობლების თანხმობა;
2) მიიღოს დადებითი დასკვნა მომსახურე ორგანიზაციისგან;
3) შეუკვეთეთ სარემონტო პროექტი;
4) მისი კოორდინაცია გაზის (საჭიროების შემთხვევაში) და სახანძრო სამსახურში; 5) დაელოდეთ რეორგანიზაციის კომისიის ხელსაყრელ პასუხს. დოკუმენტების სრულად დასრულებული პაკეტის მოლოდინს შეიძლება რამდენიმე თვე დასჭირდეს, ფინანსური ხარჯების გარეშე.

წყარო:
მთლიანობაში, ძალიან პრობლემური პროცესია...

11. ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა მინდა, სად მივიდე ჯერ?

11.1. მაქსიმ, თქვენ უნდა მიმართოთ სისხლის სამართლის კოდექსს.

12. სიტუაცია ასეთია: მამაჩემი მრავალი წლის განმავლობაში (1993-2011 წლებში) იყო მუნიციპალური ბინის მოიჯარე, რომელიც გაცემული იყო პოლიციაში სამსახურისთვის. სახლი თავდაპირველად შეშის გასათბობად აშენდა, სახლის თითოეულ ბინაში არის ღუმელი, მაგრამ მოგვიანებით დაამონტაჟეს ცენტრალური (გაზის) გათბობა. როცა მამაჩემი ბინის მოიჯარე გახდა, სარემონტო სამუშაოები მიმდინარეობდა, მილები იცვლებოდა, ცენტრალურ გათბობაზე უარი თქვა და ღუმელი გავაცხელეთ. 2011 წელს მამა გარდაეცვალა და გათბობაზე ვალები დაერიცხა, თუმცა ბინაში არც ერთი ელემენტი არ იყო, 2017 წელს აღარ გამიქირავა ბინა შემდგომი პრივატიზაციით. დღემდე გათბობის დავალიანება და ჯარიმა 400 000 რუბლს აღემატება, გათბობის ქსელებში მითხრეს, რომ გათბობაზე უარს ვერ ვიტყოდი და გავაგრძელებ გადასახადის გადახდას იმაზე, რაც უბრალოდ არ არსებობს და არ არსებობდა. რა შეიძლება გაკეთდეს ამ სიტუაციაში? შემიძლია როგორმე დავაკამაო გათბობისთვის დარიცხული თანხები?

12.1. გამარჯობა! ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ბინის დოკუმენტებზე, ტექნიკურ პასპორტზე და ა.შ.

13. მე მქვია ვასილი ალექსეევიჩი. კითხვა არის. მაქვს სახლი ჩაშენებული ავტოფარეხით. ამ პასპორტების გეგმაში, ავტოფარეხის ფართობი არ შედის სახლის მთლიან ფართობში. მე არ ვიცოდი ამის შესახებ. ფართობი ზუსტად 148 კვ.მ. შესაბამისად, ამ ტერიტორიისთვის გათბობის საფასურის გადახდა განხორციელდა. და ის ყოველთვის იყო მითითებული გადასახადებში. გადახდის ღირებულების მატებასთან დაკავშირებით მინდოდა უარი მეთქვა ჭარბი ფართის გადახდაზე. ანუ ავტოფარეხი. მეგონა ვიხდიდი. მის კუთხეში არის გამათბობელი. გათბობა არის ცენტრალური. დაზუსტებისთანავე, სითბოს მიწოდების ორგანიზაციაში, აღმოჩნდა, რომ მე არ გადავიხადე ავტოფარეხისთვის. ახლა კი უნდათ დათვალონ რა თანხა უნდა გადავიხადო გასული წლების განმავლობაში. ოღონდ არაფერი გამომიპარვია და არაფერი გამიტეხია. არა თავად, ბოლოს და ბოლოს, მე მივუთითე სახლის ფართობი. აქვს თუ არა თბომომარაგების ორგანიზაციას წინა წლების ინვოისის გაცემის უფლება? და იქნებ ჩართოთ ავტოფარეხი სამომავლო გადასახადებში? Გმადლობთ.

13.1. ხანდაზმულობის ფარგლებში.

14. ჩვენს სახლში არის გათბობის მილები ლენინგრადში, მე მინდა მივატოვო ქვაბის ოთახის გათბობა და დავაყენო გაზის გათბობა თითოეული ბინისთვის.
გუშინ ჟეუში თქვეს, 30% მაინც უნდა გადაიხადო, იმის გამო, რომ "დაბრუნების" ცენტრალური გათბობის მილი გადის.
და ეს ყველაფერი იმიტომ მოხდა, რომ გუშინწინ გასკდა მილი ბინაში, გათბობის რადიატორებთან და ერთ ადგილას იყო რადიატორი, უარი თქვეს მილის და რადიატორის შეცვლაზე, რადგან ბინა საკუთრებაში იყო. მიუხედავად იმისა, რომ ონკანი არის მხოლოდ, შემდეგ კი რადიატორის ერთ მხარეს, რომელიც არ მუშაობს, სსრკ-ს დროიდან.

14.1. იყავით უფრო კონკრეტული თქვენს კითხვაში, რათა იურისტებმა კომპეტენტურად უპასუხონ მას. ადვოკატებს არ აქვთ ყველა ინფორმაცია და ვერ ხვდებიან რა მდგომარეობაში ხართ და კონკრეტულად რა გაინტერესებთ.

15. საცხოვრებელ კორპუსში გათვალისწინებულია გაზის ინდივიდუალური გათბობა, სამმა მეზობელმა უარი თქვა გაზის გათბობაზე გადასვლაზე და გამოთქვა სურვილი, დატოვოს ცენტრალური გათბობა. გათბობის მილი ჩვენს ბინაში გავიდა, გავწყვიტეთ და გათბობა შევასრულეთ, ახლა ეს სამი მოიჯარე ითხოვს მის აღდგენას. Რა უნდა გავაკეთოთ?

15.1. არაფრის გაკეთება არ გჭირდებათ, MKD ასამბლეის გადაწყვეტილება სავალდებულოა ყველა მაცხოვრებლისთვის. თუ უბრალო უმრავლესობამ ხმა მისცა გაზის გათბობაზე გადასვლას, მაშინ მთელი MKD უნდა წავიდეს.

იხილეთ ხელოვნება. 46 LCD RF.

16. ჩვენ ვცხოვრობთ ყაზანში, მაგრამ კერძო სექტორში. 1990 გვაქვს ცენტრალური გათბობა. დაკავშირებული სს "ყაზანის თერმო ქსელები" ჩვენ ყოველთვის ვიხდიდით გადასახადებს მრიცხველების გარეშე გათბობისთვის, ტარიფის მიხედვით. ცოტა ხნის წინ დაიწყეს იძულება დაგვეყენებინა სითბოს მრიცხველები, მაგრამ ჩვენი ხარჯებით. ყველაფერი კარგად იქნება, მაგრამ ერთი მოწყობილობის ღირებულებაა 101,744 რუბლი. თანხა ძალიან მაღალია. ყოველივე ამის შემდეგ, ერთი მრიცხველის ფასი მაქსიმუმ 5000 რუბლია. შეგვიძლია უარი თქვან მრიცხველების დაყენებაზე? მრიცხველები ჩვენი ხარჯით დავაყენოთ თუ სს „ყაზანის თერმო ქსელები“ ​​ჩვენი ხარჯებით დაამონტაჟოს მრიცხველები. ოლგა.

16.1. გამარჯობა!
მრიცხველები უნდა იყოს დამონტაჟებული. დიახ, თქვენს ხარჯზე.
მაგრამ, პირველ რიგში, არ არის აუცილებელი KTS OJSC ძალების მიერ (შესაძლოა სხვა ორგანიზაცია ამას უფრო იაფად გააკეთებს), ხელოვნების მე-8 ნაწილი. 13
2009 წლის 23 ნოემბრის ფედერალური კანონი N 261-FZ (შესწორებულია 2018 წლის 27 დეკემბერს) "ენერგოდაზოგვისა და ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესების შესახებ და რუსეთის ფედერაციის გარკვეული საკანონმდებლო აქტების შესწორების შესახებ". მნიშვნელოვანია მოწყობილობის ექსპლუატაციაში გაშვება რესურსის მომწოდებელი ორგანიზაციის წარმომადგენელთან, დალუქვა. მეორეც, თუ ყაზანის გათბობის ქსელებს მიმართავთ, შეგიძლიათ გადაიხადოთ განვადებით.

მრავალბინიან კორპუსში გაზის ინდივიდუალური გათბობაა, სამმა მეზობელმა უარი თქვა გაზის გათბობაზე გადასვლაზე და გამოთქვა სურვილი დატოვოს ცენტრალური გათბობა. გათბობის მილი ჩვენს ბინაში გავიდა, გავწყვიტეთ და გათბობა შევასრულეთ, ახლა ეს სამი მოიჯარე ითხოვს მის აღდგენას. Რა უნდა გავაკეთოთ? წაიკითხეთ პასუხები (1)

17. წავიკითხე თქვენი სტატიები და მე-13-ში წერია, რომ მე-5 სართულზე 1-ლი სართულის მცხოვრები ცენტრალურ გათბობაზე უარს ვერ იტყვის. თუმცა სხვა საიტებზე წავიკითხე, რომ ეს საკმაოდ რეალურია, მთავარია ტემპერატურა 18 გრადუსზე დაბალი არ იყოს. ასე რომ, ერთი და იგივე, შესაძლებელია თუ არა, მთელ ბინაში ამაღლებულები მხოლოდ ჩვენზე გადიან, ე.ი. საჭიროა მხოლოდ ბატარეების გათიშვა და ჯემპერების დადება და მით უმეტეს, ბინა პრივატიზებულია.

17.1. შეგიძლია უარი თქვა, მაგრამ გამათბობელ კომპანიას შეუძლია სტოიკების იზოლაცია თბოიზოლაციით (თერმოსის პრინციპი) და გაცივდები - უარი თქვი გათბობაზე.

18. მე ვცხოვრობ MKD-ში, მინდა უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე, მაგრამ ამწე გადის ჩემს სამზარეულოში. შემიძლია უარი ვთქვა გათბობაზე, მაგრამ იმისთვის, რომ გათბობის სისტემა არ განმეორდეს, მზად ვარ გადავიხადო თანხა სითბოს კომპანიას, რომელსაც ეს ამწე (სამზარეულოს ფართი) გაათბობს, არის თუ არა ლეგალური და შეუძლია თუ არა სითბოს კომპანიამ უარი მითხრას. ფაქტია, რომ მე მაინც გადავიხდი ბინის მთელ ფართს?

18.1. არ შეიძლება, ტექსტის მიხედვით.

2010 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No190-FZ (შესწორებულია 2018 წლის 29 ივლისს) „სითბოს მიწოდების შესახებ“

მუხლი 14. შეერთება (ტექნოლოგიური კავშირი) თბომომარაგების სისტემასთან

15. აკრძალულია მრავალბინიან კორპუსებში საცხოვრებელი ფართების გათბობაზე გადასვლა თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენებით, რომელთა ჩამონათვალი განისაზღვრება რუსეთის მთავრობის მიერ დამტკიცებული თბომომარაგების სისტემებთან მიერთების (ტექნოლოგიური კავშირის) წესებით. ფედერაცია, თუ არის სათანადო წესით შეერთება (ტექნოლოგიური კავშირი) მრავალბინიანი შენობების თბომომარაგების სისტემებთან, გარდა თბომომარაგების სქემით განსაზღვრული შემთხვევებისა.

19. ვარ ელექტრო გამათბობლების გამყიდველი, ქალბატონი დამიკავშირდა კითხვებით, ცხოვრობს პირველ სართულზე ხუთსართულიან კორპუსში, შეუძლია თუ არა უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე და დააკავშიროს ელექტრო.

19.1. ის არ შეიძლება, ყველა ბატარეა, განურჩევლად მდებარეობისა, მიეკუთვნებოდეს სახლის საინჟინრო ქსელებს, ანუ მთელი სახლის საერთო საკუთრებას. ამიტომ, უარი მხოლოდ საერთო კრების გამართვისას ხდება. ანუ მათი დემონტაჟის შემთხვევაშიც მაინც იქნება ვალდებული გადაიხადოს და სისხლის სამართლის კოდექსის სასამართლომ ან მოსახლეობას შეეძლება აიძულოს იგი აკუმულატორების აღდგენაზე.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის დადგენილება 08/13/2006 N 491 (შესწორებულია 12/15/2018) "საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესების დამტკიცების შესახებ და ოდენობის შეცვლის წესების შესახებ. მომსახურების გაწევის შემთხვევაში საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობის გადახდა და...
I. საერთო ქონების შემადგენლობის განსაზღვრა
6. საერთო საკუთრებაში შედის შიდა გათბობის სისტემა, რომელიც შედგება ამწეების, გამათბობელი ელემენტების, კონტროლისა და ჩამკეტი სარქველებისგან, კოლექტიური (საერთო სახლის) თბოენერგეტიკული მრიცხველებისგან, აგრეთვე ამ ქსელებზე განლაგებულ სხვა აღჭურვილობას.

20. კაპიტალურ რემონტს ვაკეთებთ და გვითხრეს, რომ ცენტრალური გათბობის მილებს შეცვლიდნენ. ახლა რკინაა და პლასტმასზე გადააქვთ. შეცვლაზე უარის თქმა მინდა. გამაგრილებლის ტემპერატურა -40-ზე მეტი ყინვისგან აღწევს 95 გრადუსს, ხოლო პლასტმასის მილები, როგორც ჩანს, არ არის განკუთვნილი ასეთი ტემპერატურისთვის. რა შეიძლება დამემუქროს ჩემი უარით და არის თუ არა ეს კანონიერი.

20.1. ალექსანდრე, ფაქტობრივად, ჩვეულებრივი პლასტმასის მილები ცხელი წყლით მომარაგებისთვის დიდი ხანია "აჭარბებს" რკინას. შეიძლება უარი თქვას შეცვლაზე. მხოლოდ შეუცვლელი მილების გამო ავარიის შემთხვევაში გადაიხდით ყველა ზარალს.
პატივისცემით.

წავიკითხე შენი სტატიები და მე-13-ში წერია, რომ მე-5 სართულზე 1-ლი სართულის მცხოვრები ცენტრალურ გათბობაზე უარს ვერ იტყვის. თუმცა სხვა საიტებზე წავიკითხე, რომ ეს საკმაოდ რეალურია, მთავარია ტემპერატურა 18 გრადუსზე დაბალი არ იყოს. ასე რომ, ერთი და იგივე, შესაძლებელია თუ არა, მთელ ბინაში ამაღლებულები მხოლოდ ჩვენზე გადიან, ე.ი. საჭიროა მხოლოდ ბატარეების გათიშვა და ჯემპერების დადება და მით უმეტეს, ბინა პრივატიზებულია. წაიკითხეთ პასუხები (1)

21. ვცხოვრობ 5 სართულიანი კორპუსის მე-5 სართულზე და მინდა დავთმო ცენტრალური გათბობა. Როგორ უნდა იყოს?

21.1. რა ვარიანტებია?

22. ღია სასამართლოში განიხილა სამოქალაქო საქმის სარჩელი შპს იურიდიული ცენტრის „ბიზნესი. Უძრავი ქონება. უფლება“ კომუნალურ გადასახადებზე დავალიანების ამოღების სრულ სახელზე,

ᲐᲬᲧᲝᲑᲐ:

შპს იურიდიული ცენტრი „ბიზნეს. Უძრავი ქონება. პრავო“-მ სარჩელი შეიტანა ... კომუნალური გადასახადების ამოღების მოთხოვნით. სარჩელის დასაბუთებაში ნათქვამია, რომ ადრე სს სლავიანკა ასრულებდა მმართველი კომპანიის ფუნქციებს რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს სამხედრო ბანაკების სპეციალიზებული საბინაო ფონდის მართვის ხელშეკრულების საფუძველზე, 2 აგვისტოს დათარიღებული No UZHF. 2010, დადებული სს სლავიანკასა და რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს შორის, მისამართზე: 08/03/2015. No UZHF ხელშეკრულების მე-4 ნაწილის საფუძველზე, მმართველმა კომპანიამ აიღო ვალდებულება განახორციელოს გამოთვლები და შეაგროვოს საფასური. საცხოვრებელი ფართის გამოყენება, ტექნიკური და სარემონტო და კომუნალური მომსახურება. მოპასუხე არის იმ შენობის დამქირავებელი, რომელიც მდებარეობს: . ეს ბინა ეკუთვნის სპეციალიზებული საბინაო ფონდის საცხოვრებელ ფართს. ყოველთვიურად, აღნიშნული სახლის მართვის პერიოდში, ს.ს. „სლავიანკა“ მოსახლეობას უწევდა მომსახურებას საცხოვრებელი კორპუსის საერთო საკუთრების მოვლა-პატრონობის, ცივი და ცხელი წყლით მომარაგების, გათბობისა და სანიტარული სისტემის განხორციელებისთვის. მისი ვალდებულებები გადაიხადოს Slavyanka JSC-ის მიერ გაწეული მომსახურებისთვის 80,975 რუბლის ოდენობით. 73 კოპ. მოპასუხე არ დაემორჩილა. მოსკოვის საარბიტრაჟო სასამართლოს 2016 წლის 17 ივნისის გადაწყვეტილებით სს „სლავიანკა“ გამოცხადდა გადახდისუუნაროდ (გაკოტრებულად), მის მიმართ დაიწყო გაკოტრების საქმის წარმოება. 28.12.2017 22320-OTPP/1074 2017 წლის 28.12.2017 No22320-OTPP/1074 ოქმის საფუძველზე საჯარო შეთავაზებით ღია ვაჭრობის შედეგების შესახებ სს „სლავიანკას“ ქონების გაყიდვაზე ღია აუქციონის სახით. ETP METS-ში, JSC Slavyanka”-სა და OOO YuTs “B.N.P”-ს შორის გააფორმეს ხელშეკრულება No42/09/C/FL სარჩელის (ცესიის) უფლებების მინიჭების შესახებ. პრეტენზიის უფლების მიღებისა და გადაცემის აქტის მიხედვით, სახსრების ზემოაღნიშნული უფლება (მოთხოვნა) ...-ზე გადაეცა სს „სლავიანკადან“ შპს YuTs „B.N.P.“-ს. ისინი ითხოვენ მოპასუხისგან აიღოს ... მათ სასარგებლოდ საბინაო და საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის გადასახდელი დავალიანება 01/01/2010 წლიდან 08/03/2015 წლამდე 80,975 კაპიკის ოდენობით. 73 კაპიკი, ჯარიმები 43,151 რუბლის ოდენობით. 44 კაპიკი, სახელმწიფო გადასახადი 3683 რუბლის ოდენობით. 00 კოპი.

სხდომაზე მოსარჩელის წარმომადგენელი არ გამოცხადდა, განცხადებაში მან მოითხოვა საქმის განხილვა მოსარჩელის წარმომადგენლის არყოფნის შემთხვევაში, პრეტენზიები სრულად არის დასაბუთებული.

მოპასუხე ... არ გამოცხადდა სასამართლო სხდომაზე (გაითვალისწინეთ, რომ ბრალდებულს გამოძახება არ მიუღია), მას სათანადოდ ეცნობა სასამართლო სხდომის ჩატარების დრო და ადგილი, არ მოუხსენებია არყოფნის საფუძვლიანი მიზეზების შესახებ და არ მოითხოვა საქმის არყოფნისას განხილვა.

მოსარჩელის წარმომადგენლის მოსაზრების გათვალისწინებით სასამართლო შესაძლებლად მიიჩნევს საქმის დაუსწრებლად განხილვას.

წერილობითი მტკიცებულებების შესწავლის შემდეგ სასამართლო სარჩელს გამართლებულად და დაკმაყოფილებას ექვემდებარება შემდეგი საფუძვლებით.

ხელოვნების მე-3 ნაწილის მე-5 პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 67, სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით საცხოვრებლის დამქირავებელი ვალდებულია დროულად გადაიხადოს საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება.

თ 1 მუხლის ძალით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 154, საცხოვრებელი ფართის და კომუნალური გადასახადის გადახდა სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით ან სახელმწიფო ან მუნიციპალური საცხოვრებლის საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულებით დაკავებული საცხოვრებელი ფართისთვის, მოიცავს: საცხოვრებელი ფართის სარგებლობის გადახდას. ფართი (ქირაობის საფასური); საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისა და შეკეთების გადახდა, რომელიც მოიცავს მომსახურების ანაზღაურებას და მუშაობას ბინის შენობის მართვაზე, ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლა-პატრონობასა და მიმდინარე რემონტზე. მრავალბინიან კორპუსში საერთო ქონების კაპიტალური რემონტი ხორციელდება საბინაო ფონდის მფლობელის ხარჯზე; კომუნალური გადასახადები.

ხელოვნების მე-4 ნაწილის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 154, კომუნალური გადასახადი მოიცავს ცივი და ცხელი წყლით მომარაგების, კანალიზაციის, ელექტროენერგიის, გაზმომარაგების (მათ შორის საყოფაცხოვრებო გაზის მიწოდებას ცილინდრებში), გათბობას (სითბოს მიწოდებას, მათ შორის მყარი საწვავის მიწოდებას). ღუმელის გათბობის არსებობა).

ხელოვნების 1 ნაწილის წესის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 153, მოქალაქეები და ორგანიზაციები ვალდებულნი არიან დროულად და სრულად გადაიხადონ საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება.

ასევე ხელოვნების მე-14 ნაწილი. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 155-ე პუნქტი ითვალისწინებს, რომ პირები, რომლებმაც დროულად და (ან) სრულად არ გადაიხადეს საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება, ვალდებულნი არიან გადაიხადონ ჯარიმა კრედიტორს.

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 69, სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით საცხოვრებელი ფართის დამქირავებლის ოჯახის წევრებს აქვთ თანაბარი უფლებები და მოვალეობები მოიჯარესთან. სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით საცხოვრებლის დამქირავებლის ოჯახის წევრები, რომლებსაც აქვთ ქმედუნარიანობა და შეზღუდული ქმედუნარიანობა, დამქირავებელთან ერთად პასუხისმგებელნი არიან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ვალდებულებებზე.

საქმის მასალებით დადგენილი და დადასტურებულია, რომ მოპასუხე არის საცხოვრებელი ფართის დამქირავებელი მისამართზე: .

საცხოვრებელ კორპუსს, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: , 08/02/2015 წლამდე ემსახურებოდა სს სლავიანკას მიერ რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს სამხედრო ბანაკების სპეციალიზებული საბინაო ფონდის მართვის ხელშეკრულების საფუძველზე No1-UZHF დათარიღებული. 08/02/2010, დადებული სლავიანკა სს და რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროს შორის.

ასევე დადგინდა, რომ მოპასუხე, კანონით დადგენილი ნორმების დარღვევით, დიდი ხნის განმავლობაში არ გადაუხდია კომუნალური გადასახადები სრულად, რის შედეგადაც 2010 წლის 01 იანვრიდან 2015 წლის 03 აგვისტომდე პერიოდში იგი ჰქონდა დავალიანება, რომელიც 80 975 რუბლს შეადგენს. 73 კაპიკი, რომელიც დასტურდება საჯარო შეთავაზების გზით ღია აუქციონის შედეგებზე (საქმის ფურცელი 7).

მე-14 პუნქტის ძალით. Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 155, პირები, რომლებმაც არ გადაიხადეს საბინაო და კომუნალური გადასახადი დროულად და (ან) სრულად, ვალდებულნი არიან გადაიხადონ კრედიტორს ჯარიმა რეფინანსირების სამასი ოდენობით. რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის განაკვეთი, ძალაშია ფაქტობრივი გადახდის დღიდან, დროულად გადახდილი თანხიდან დაგვიანების ყოველი დღისთვის, დაწყებული გადახდის ვადის გასვლის დღიდან ოცდამეერთე დღიდან დღემდე. გადახდის ვადის ამოწურვის თარიღიდან ოთხმოცდაათი კალენდარული დღის განმავლობაში, ან გადახდის ვადის დღიდან ოთხმოცდაათი კალენდარული დღის გასვლამდე, თუ გადახდა არ განხორციელებულა ოთხმოცდაათი დღის განმავლობაში. გადახდის ვადის ამოწურვის დღიდან ოთხმოცდამეერთე დღიდან, ფაქტობრივი გადახდის დღემდე, იხდის ჯარიმებს რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის რეფინანსირების განაკვეთის ას ოცდამეათე ოდენობით, ძალაშია ფაქტობრივი გადახდის დღე, ყოველი დაგვიანების დღისთვის დროულად გადაუხდელი თანხიდან. ამ ნაწილით დადგენილი ჯარიმების ოდენობის გაზრდა დაუშვებელია.

სასამართლოში წარდგენილი დავალიანების გაანგარიშება და ჯარიმის გაანგარიშება 2015 წლის 09/11-დან 31/12/2015 წლამდე 2191,74 რუბლის ოდენობით. = (80,975.73 x 112 დღე დაგვიანებით x 7.25%: 300), 01/01/2016-დან 06/25/2018 წლამდე პერიოდისთვის 40,959.70 რუბლის ოდენობით. \u003d (80,975,73 x 907 დღე დაგვიანებით x 7,25%: 130) ლ.დ. 8 შემოწმებულია სასამართლოს მიერ და დასაბუთებულია. მოპასუხე მხარემ არ დაუპირისპირა მოსარჩელის მიერ მოწოდებული დავალიანების დაანგარიშების პროცედურას და სხვა გაანგარიშება არ წარუდგინა სასამართლოს. ვინაიდან სასამართლომ დაადგინა დამქირავებლის ვალდებულების დარღვევა, გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები განსაზღვრული ვადით, მისგან, ხელოვნების მე-14 პუნქტის დებულებების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 155 ექვემდებარება ჯარიმებს გადახდის პირობების დარღვევისთვის 43,151,44 კაპიკის ოდენობით. (2,191,74 რუბლი + 40,959,70 რუბლი).

დარიცხული სასჯელის პროპორციულობის დადგენისას სასამართლო, დაყოვნების პერიოდის, მოპასუხის მხრიდან მოტივირებული წინააღმდეგობის არარსებობის გათვალისწინებით, მოსარჩელის სასარგებლოდ დარიცხულ პროცენტს მოსარჩელის უფლებების დარღვევის ხარისხთან შესაბამისობაში თვლის. , და ამიტომ ვერ პოულობს მიზეზს ჯარიმის ოდენობის შემცირებისთვის.

მოსკოვის საარბიტრაჟო სასამართლოს 2016 წლის 17 ივნისის გადაწყვეტილებით სს „სლავიანკა“ გამოცხადდა გადახდისუუნაროდ (გაკოტრებულად), მის მიმართ დაიწყო გაკოტრების საქმის წარმოება. 28.12.2017 22320-OTPP/1074 2017 წლის 28.12.2017 No22320-OTPP/1074 ოქმის საფუძველზე საჯარო შეთავაზებით ღია ვაჭრობის შედეგების შესახებ სს „სლავიანკას“ ქონების გაყიდვაზე ღია აუქციონის სახით. ETP METS-ში, სს Slavyanka ”-სა და შპს YUTS B.N.P-ს შორის გააფორმეს კონტრაქტი No. 42/09/Ts/FL სარჩელის (ცესიის) უფლებების მინიჭების შესახებ, რის შედეგადაც OOO YUTS B.N.P წარმოიშვა მოთხოვნის უფლება. მოპასუხე კომუნალური გადასახადების გადახდაზე.მომსახურება და ჯარიმები.

მტკიცებულებათა შეფასების შემდეგ სასამართლო მიიჩნევს, რომ შპს იურიდიული ცენტრის „ბიზნეს. Უძრავი ქონება. უფლება ”სრული სახელი 6 კომუნალური გადასახადების დავალიანების აღდგენის შესახებ ექვემდებარება სრულად დაკმაყოფილებას, რადგან მოპასუხე, როგორც მითითებული ბინის მოიჯარე, უნდა აიღოს საცხოვრებლის შენარჩუნებისა და კომუნალური გადასახადების გადახდის ტვირთი.

გარდა ამისა, ხელოვნების შესაბამისად. 98 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი მოპასუხისგან მოსარჩელის სასარგებლოდ ექვემდებარება სახელმწიფო გადასახადს 3 683 რუბლის ოდენობით. 00 კოპი.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ხელმძღვანელობს მუხლით.მუხლი. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 194, 198, 235, სასამართლო

OOO იურიდიული ცენტრის პრეტენზიები „ბიზნესი. Უძრავი ქონება. უფლება ”და ... სრული სახელი 7 კომუნალური გადასახადების დავალიანების აკრეფის შესახებ.

შეაგროვეთ ... სრული სახელი 8 შპს იურიდიული ცენტრი „ბიზნესის“ სასარგებლოდ. Უძრავი ქონება. პრავო“ დავალიანება კომუნალური გადასახადების გადახდაზე 01/01/2010-დან 08/03/2015 წლამდე პერიოდისთვის 80,975 რუბლის ოდენობით. 73 კაპიკი, ჯარიმები 43,151 რუბლის ოდენობით. 44 კაპიკი და სახელმწიფო გადასახადი 3683 რუბლის ოდენობით. 00 კაპიკი, სულ 127,810 რუბლი. 17 კოპ.

მოპასუხეს უფლება აქვს გადაწყვეტილების დაუსწრებლად მიღებულ სასამართლოს მიმართოს ამ გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ განცხადება ამ გადაწყვეტილების ასლის მისთვის გადაცემიდან შვიდი დღის ვადაში.

დაუსწრებელი გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს ... რაიონულ სასამართლოში ... რაიონული სასამართლოს მეშვეობით მოპასუხის მიერ ამ გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის შესახებ განცხადების შეტანის ვადის გასვლიდან ერთი თვის განმავლობაში, და თუ ასეთი განცხადება შეტანილია ამ განცხადების დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის შესახებ განჩინების გამოტანიდან ერთი თვის ვადაში.

პ, ს. პირველად სარჩელი ერთი წლის წინ შეიტანეს მსოფლიოში, შეკვეთის გაუქმებაზე, ხანდაზმულობის ვადის გასვლის გამო, წინააღმდეგი დაიწერა.

22.4. მაშ, რა არის შემდეგი? თუ არსებობს სასამართლო გადაწყვეტილება, მაშინ მოპასუხეს უფლება აქვს შეიტანოს განცხადება ნაგულისხმევი გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ, ასევე დაწეროს საჩივარი გადაწყვეტილების წინააღმდეგ, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 320-ე მუხლი. ხანდაზმულობის ვადა 3 წელი გამოიყენება მხოლოდ დავის მხარის მოთხოვნით, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 196,200 მუხლი. თქვენ შეიტანეთ პროტესტი, მაგრამ არ მიუთითოთ განხილვის შედეგი.

22.5. გამარჯობა, ეს არის სასამართლოს გადაწყვეტილება დაუსწრებლად, თუ არ ეთანხმებით, გაასაჩივრეთ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 237-ე მუხლის დებულებებით დადგენილი წესით. სასამართლო გადაწყვეტილების დაუსწრებლად გასაჩივრება.
1. მოპასუხეს უფლება აქვს ამ გადაწყვეტილების ასლის მისთვის გადაცემის დღიდან შვიდი დღის ვადაში მიმართოს სასამართლოს, რომელმაც მიიღო გადაწყვეტილება დაუსწრებლად, გააუქმოს სასამართლოს ეს გადაწყვეტილება.
2. სასამართლოს დაუსწრებელი გადაწყვეტილება მხარეებმა ასევე შეიძლება გასაჩივრდეს სააპელაციო წესით მოპასუხის მიერ ამ გადაწყვეტილების გაუქმების თაობაზე განცხადების შეტანის ვადის გასვლიდან ერთი თვის განმავლობაში, ხოლო თუ ასეთი განცხადება შეტანილია, ერთი თვის ვადაში. ამ განცხადების დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის შესახებ სასამართლო განჩინების გამოტანის დღიდან. უბრალოდ უნდა აეხსნათ რატომ არ ესწრებოდნენ სხდომას. თუ თქვენ გამოტოვეთ ვადა, შეგიძლიათ მიმართოთ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 321-ე მუხლის შესაბამისად. საჩივრის შეტანის პროცედურა და ვადა, წარდგენა.
1. საჩივარი ან პრეზენტაცია შეიტანება გადაწყვეტილების მიმღები სასამართლოს მეშვეობით. სააპელაციო ინსტანციის მიერ უშუალოდ მიღებული საჩივარი ან წარდგინება ეგზავნება სასამართლოს, რომელმაც მიიღო გადაწყვეტილება შემდგომი ქმედებებისათვის ამ კოდექსის 325-ე მუხლის მოთხოვნათა შესაბამისად.

22.6. თეორიულად, შესაძლებელია გადაწყვეტილების გაუქმება, თუმცა, ვინაიდან გადაწყვეტილება იყო დაუსწრებლად, მაშინ, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 238-ე მუხლის თანახმად, განცხადება დაუსწრებლად გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ უნდა შეიცავდეს
გარემოებები, რომლებიც მოწმობენ ბრალდებულის სასამართლო სხდომაზე გამოუცხადებლობის მიზეზების მართებულობას, რომლის შესახებაც მან ვერ შეძლო სასამართლოს დროულად აცნობა, და ამ გარემოებების დამადასტურებელი მტკიცებულებები, აგრეთვე გარემოებები და მტკიცებულებები, რომლებმაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს ქ. სასამართლოს გადაწყვეტილების შინაარსი; [u]
თუ ასეთი გარემოებები არ არსებობს ან არ არსებობს ამ გარემოებების დამადასტურებელი დოკუმენტები, სასამართლო გადაწყვეტილების გაუქმება პროცედურული მიზეზების გამო შეუძლებელია.

22.7. გამარჯობა ძვირფასო ანა!
ჯერ ერთი, თქვენ გააკეთეთ ამონაწერი სასამართლოს გადაწყვეტილების დაუსწრებლად, სასამართლოს გადაწყვეტილების თარიღის მითითების გარეშე. და ეს მნიშვნელოვანია იმ საკითხის გასარკვევად, თუ როგორ უნდა გააუქმოს სასამართლო გადაწყვეტილება დაუსწრებლად. ჩემს გვერდზე განყოფილებაში "ჩემი პუბლიკაციები" არის დეტალური სტატია, თუ როგორ უნდა გააუქმოთ სასამართლო გადაწყვეტილება დაუსწრებლად, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 237, 238, 240 დებულებების გათვალისწინებით.
მეორეც, სასამართლო გადაწყვეტილების გასაუქმებლად (ნებისმიერი!) საჭიროა მხოლოდ პროტესტის წარდგენა სასამართლოს ბრძანების აღსრულებასთან დაკავშირებით რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 129-ე მუხლის შესაბამისად მაგისტრატის მისამართზე. არ არის საჭირო ამ აპროტესტში ჩაწერა ვადების გამოტოვების შესახებ და ა.შ.
ამდენად, თუ მოპასუხეს არ გადაუცილებია აღნიშნული სასამართლო გადაწყვეტილების დაუსწრებლად გასაჩივრების ვადა, მაშინ მას უფლება აქვს შესაბამისი განცხადებით მიმართოს სასამართლოს დაუსწრებლად გადაწყვეტილების გაუქმების თაობაზე.
მუხლი 238
1. განცხადება სასამართლოს დაუსწრებელი გადაწყვეტილების ბათილად ცნობის შესახებ უნდა შეიცავდეს:
1) სასამართლოს დასახელება, რომელმაც დაუსწრებლად გამოიტანა გადაწყვეტილება;
2) განცხადების წარმდგენი პირის დასახელება;
3) ბრალდებულის სასამართლო სხდომაზე გამოუცხადებლობის მიზეზების საფუძვლიანობაზე, რომლის შესახებაც მან ვერ შეძლო სასამართლოს დროულად ინფორმირება და ამ გარემოებების დამადასტურებელი მტკიცებულებები, აგრეთვე გარემოებები და მტკიცებულებები, რომლებიც შეიძლება გავლენა მოახდინოს სასამართლოს გადაწყვეტილების შინაარსზე;
4) განცხადების წარმდგენი პირის მოთხოვნა;
5) განაცხადს თანდართული მასალების ნუსხა.
2. განცხადებას სასამართლოს გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ დაუსწრებლად ხელს აწერს მოპასუხე ან უფლებამოსილების შემთხვევაში მისი წარმომადგენელი და წარუდგენს სასამართლოს ასლებით, რომელთა რაოდენობა შეესაბამება საქმეში მონაწილე პირთა რაოდენობას.
3. განცხადება სასამართლოს გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ დაუსწრებლად არ ექვემდებარება სახელმწიფო ბაჟის გადახდას.
თუ მოსამართლე დაუსწრებლად გააუქმებს გადაწყვეტილებას და მოპასუხის მონაწილეობით იწყებს სარჩელის არსებითად განხილვას, რომელსაც უფლება აქვს საჩივრებზე წერილობითი შენიშვნა გამოთქვას, მ.შ. მიმართეთ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 196-ე, 200-ე მუხლებს, თუ მოსარჩელემ ფაქტობრივად გამოტოვა ხანდაზმულობის ვადა ამ სარჩელის სასამართლოში წარდგენისას.
Წარმატებას გისურვებ.

22.8. Შუადღემშვიდობის!
თუ თქვენ გაქვთ დრო, გააუქმოთ დაუსწრებელი გადაწყვეტილება, საქმის ახალი განხილვისას განაცხადეთ 3 წლის ხანდაზმულობის ვადის გამოყენება (სამოქალაქო კოდექსის 196-ე მუხლი) გადასახდელებზე, რომლებიც წარმოიშვა სამწლიანი პერიოდის მიღმა, ვინაიდან ვადები გავიდა.
მიმღებს არ აქვს ხანდაზმულობის ახალი ვადა.

თუ დაუსწრებელ გადაწყვეტილებას გაუქმების დრო არ ჰქონდა, მაშინ შეიტანეთ საჩივარი, სააპელაციო სასამართლოში ასევე გამოაცხადეთ ხანდაზმულობის ვადა, ვინაიდან ვალის ფორმირების ვადიდან გამომდინარე (2015 წლის აგვისტომდე), ხანდაზმულობა ვადა ამოიწურა.

22.9. კარგი დღე ანა

სასამართლოს გადაწყვეტილების დაუსწრებლად გასაჩივრების შესაძლებლობა მითითებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 237-ე მუხლში, საჩივრის შეტანისა და მისი აღდგენის ვადას წყვეტს სასამართლო ხელოვნების საფუძველზე. 112 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი
მოპასუხეს უფლება აქვს გადაწყვეტილების დაუსწრებლად მიღებულ სასამართლოს მიმართოს სასამართლოს ამ გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ განცხადება ამ გადაწყვეტილების ასლის მისთვის გადაცემიდან შვიდი დღის ვადაში.
დაუსწრებლად სასამართლოს გადაწყვეტილება მხარეებმა ასევე შეიძლება გაასაჩივრონ სააპელაციო წესით მოპასუხის მიერ ამ გადაწყვეტილების გაუქმების შესახებ განცხადების შეტანის ვადის გასვლიდან ერთი თვის ვადაში, ხოლო თუ ასეთი განცხადება შეტანილია, ერთი თვის ვადაში. ამ განცხადების დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის შესახებ სასამართლო განჩინების გამოტანის დღიდან .

23. ყირიმი, იალტა, ბინა 9 სართულიან კორპუსში, გვინდა უარი თქვან ცენტრალურ გათბობაზე. TeploKomunEnergo-სთვის ამ საკითხზე რჩევისთვის მიმართვისას ისინი სიტყვიერად ამბობენ, რომ ეს შეუძლებელია, კითხვაზე რატომ, პასუხი ასეთია: კანონის მიხედვით, MKD-ში შეუძლებელია.

მიუხედავად ამისა, რუსეთის ფედერაციაში გაწევრიანების შემდეგ, მომსახურების მიწოდების ხელშეკრულებაზე ხელახალი მოლაპარაკება არ მომხდარა, არ გაფორმებულა, გადახდა ხდება.

ჩვენ (ჩვენს ოჯახს) გვსურს გათიშვა გაერთიანების ეკლესიასთან. როგორ, რა შანსები აქვს? არის ვინმეს გამოცდილება ამ საკითხში ყირიმი, იალტა?

Გმადლობთ.

23.1. გამარჯობა! არანაირი შანსები.

24. ასეთი კითხვა მაქვს ოთხსართულიან კორპუსში ვარ ბინის მფლობელი, ჩემი ბინა პირველ სართულზეა. მეორე დღეს კი მეზობლები მოვიდნენ ბინაში ინდივიდუალური გათბობის დაყენების წინადადებით. რაც შეეხება იმას, რომ შემოსასვლელში ყველა სხვა მცხოვრები დათანხმდა. და მათ გამოაცხადეს 200 ათასი თანხა, ამ და მომდევნო ორი წლის განმავლობაში - ხელფასის მომენტი არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ დაფაროს ხარჯები თუნდაც ბინაში ქვაბის დამონტაჟებისთვის. ვინაიდან მეუღლესთან და ორ ქალიშვილთან ერთად ვცხოვრობ, საბავშვო ბაღის ქირა და სესხები უნდა გადავიხადო. და დარჩენილია მხოლოდ საკვები. მაგრამ ვერანდაზე არავინ ზრუნავს ჩემს პრობლემებზე. მათ ყველას ცეცხლი წაეკიდათ "ინდივიდუალური გათბობის დაყენების შემდეგ გარდაუვალი დანაზოგის" იდეით. და ეს ყველაფერი დაიწყო ერთი თვით ადრე, როდესაც ჩვენს კიბეში (რადგან ჩვენს სახლში მხოლოდ ერთი ვერანდა და 12 ბინაა) ახალგაზრდა კაცმა იყიდა ბინა და მაშინვე დაიწყო ყველას აღძვრა და ამ ინდივიდუალური გათბობის სისტემის ქება და მაშინვე იპოვა რა. კომპანია, რომელიც ყიდის, ამონტაჟებს და ინახავს ქვაბებს. ამ კუთხით, რა თქმა უნდა, მაქვს გარკვეული აზრები - მაგრამ ეს არ არის მთავარი. მთავარია, რომ საეჭვო დანაზოგი 1000-2000 თვეში. ეს საეჭვოა. მას შემდეგ, რაც მეგობრებთან საუბრის შემდეგ, რომლებსაც აქვთ ასეთი სისტემა ბინებში, მათ მიმახვედრეს, რომ დანაზოგი, როგორც ასეთი, თითქმის არ არის. წლიური მოვლა არ არის იაფი და, რაც მთავარია, უფრო რთული, ვიდრე გაზის წყლის გამაცხელებლების მოვლა, რომლებიც ჩვენს ბინებშია. მაგრამ პირადად მე საკმაოდ კმაყოფილი ვარ საერთო ცენტრალური გათბობის სისტემით. მეზობლები კი მეუბნებიან, რომ შენს ბინაში შეგიძლია დატოვო ყველაფერი ისე, როგორც არის, ანუ ტრადიციული გათბობის სისტემა. მაგრამ დიდი ალბათობით, წყლის მიწოდება სახლამდე, რომელიც დამზადებულია ქვაბის ოთახიდან, მთლიანად ჩემს მხრებზე დაეცემა წყლის გადახდის მრგვალი თანხის სახით. შემიძლია როგორმე უარი ვთქვა ამ ინდივიდუალურ გათბობაზე.. რა რისკებია და არის თუ არა ტექნიკური შესაძლებლობა, რომ ყველაფერი ისე დავტოვო, თუ მეზობლები ყველა უარს იტყვიან ცენტრალურ გათბობაზე? და მართლა უნდა გადავიხადო წყალი?

24.1. Შუადღემშვიდობის. ქვაბის სახლის მენეჯმენტის შეკითხვა, იურისტები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გაიგონ თქვენი გათბობის სისტემის და გადახდის სისტემის ტექნიკური შესაძლებლობები.

მე ვცხოვრობ მოსკოვში, მინდა უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე, მაგრამ ამწე გადის ჩემს სამზარეულოში. შემიძლია უარი ვთქვა გათბობაზე, მაგრამ იმისთვის, რომ გათბობის სისტემა არ განმეორდეს, მზად ვარ გადავიხადო თანხა სითბოს კომპანიას, რომელსაც ეს ამწე (სამზარეულოს ფართი) გაათბობს, არის თუ არა ლეგალური და შეუძლია თუ არა სითბოს კომპანიამ უარი მითხრას. ფაქტია, რომ მე მაინც გადავიხდი ბინის მთელ ფართს? წაიკითხეთ პასუხები (1)

25. როგორ უნდა დაკანონდეს უარი ცენტრალურ გათბობაზე? დაახლოებით 10-12 წლის წინ ბინაში (2 სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი) გათბობის მილები დაიშალა, გათბობის ქვითრები შემოვიდა მხოლოდ სადარბაზოს გასათბობად, მეზობლებს გათბობაზე არანაირი პრობლემა არ აქვთ, გათბობის სისტემა მუშაობს. მაგრამ ახლა ისევ გვემუქრებიან, რომ 100%-იანი მოცულობით გათბობაზე ანგარიშ-ფაქტურას გავცემთ, რადგან ადმინისტრაცია ელექტრო გათბობაზე გადასვლას არ მიუთითებს, ცვლილება წინა მფლობელმა გააკეთა.

25.1. თუ ყოფილი მფლობელის მიერ ინდივიდუალური გათბობის სახით ხელახალი განვითარება შედგენილია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის შესაბამისად, მაშინ გადახდა არ არის საჭირო. მაგრამ თუ ეს კეთდება ნებართვის გარეშე, მაშინ ჯერ მოგიწევთ ხელახალი განვითარების ლეგალიზება ინდივიდუალური გათბობის სახით, შემდეგ კი აცნობეთ ენერგომომარაგების ორგანიზაციას გათბობის ხელშეკრულებაზე უარის თქმის შესახებ.

26. გვაქვს ნახევრად ცალკე სახლი, ჩვენს განყოფილებაში იყო ხანძარი, გათიშული იყო ცენტრალური ქსელიდან ცხელი/ცივი წყლის მიწოდება და გათბობა.
ამის შემდეგ ბევრი მმართველი კომპანია შეიცვალა და ახლა ვერავინ პოულობს დოკუმენტებს, აქტებს, ახალ მმართველ კომპანიაში მხოლოდ 2008 წლის მონაცემებია სითბოს და წყალმომარაგების გათიშვის შესახებ.
ადმინისტრაციაში, არქიტექტურულ განყოფილებაში არის სითბოს და წყალმომარაგების სქემა, სქემის მიხედვით გვაქვს ერთი ჭა და ყველა გაყვანილობა გადის ჩვენს ბინაში. მეზობლებმა საბოლოოდ გააკეთეს ცალკე შეყვანა საკუთარი თავისთვის, კავშირის სქემაზე შეთანხმების გარეშე.
ჩვენი ბინა საცხოვრებლად იქნა აღიარებული, დამწვარია მხოლოდ სახურავი და გაფართოება, აგურის სახლი. როდესაც ბინის აღდგენა დაიწყეს, ახალმა მენეჯმენტმა კომპანიამ უარი თქვა სითბოს მიწოდების ქსელებთან დაკავშირებაზე იმ ფაქტზე, რომ ისინი ხელახლა უნდა გაკეთდეს. კავშირის პირობები.
შესაძლებელია ლეგალურად, დოკუმენტების და ახალი ტექნიკის შეცვლის გარეშე. პირობები დაბრუნდა ქსელთან დასაკავშირებლად? იმიტომ რომ ჭაში უკვე არის გასასვლელი და ბინაში ჩაყრილია მილები, დამონტაჟებულია ონკანები, არ არის საბინაო და კომუნალური მომსახურების ვალები და სხვა შეზღუდვები, გათიშვა მოხდა სხვა ვარჯიშის თანხმობით. com. რომელიც დიდი ხანია გაკოტრდა.

26.1. მმართველი კომპანია არ არის რესურსების მიმწოდებელი ორგანიზაცია.
განმარტეთ თქვენი შეკითხვა: რატომ არ დაუკავშირდით რესურსების მიწოდების ორგანიზაციას და ა.შ.

27. ჩვენ ვცხოვრობთ პატარა ქალაქში, კოტეჯში, თითქმის ქალაქის ცენტრში და ყოველთვის გვქონდა ცენტრალიზებული გათბობა, გაზი, ცენტრალური კანალიზაცია. ამ წუთებში სიცხის მომწოდებელი ორგანიზაცია ფაქტიურად დარბის და გვაიძულებს გადავიდეთ გაზის გათბობაზე. გვაქვს თუ არა უფლება უარი ვთქვათ გაზის ქვაბის დამონტაჟებაზე?

27.1. რათქმაუნდა კი, შეგიძლია უარი თქვა, ხელშეკრულების თავისუფლება, თუ შენ ხარ სახლის მესაკუთრე, დაწერონ წერილი სადაც მოჰყავთ არგუმენტი რატომ ხარ ვალდებული, მერე უფრო დეტალურად იქნება შესაძლებელი თემის შესწავლა.

28. ვარ ინდივიდუალური მეწარმე. მაქვს მაღაზია - ცალკე კორპუსი ცენტრალური გათბობით. ადრე სითბოს მიწოდების ორგანიზაციასთან ხელშეკრულება იყო ჩემთვის, შემდეგ მოიჯარეზე. ახლა დამქირავებელი გადავიდა და მე ვცადე ისევ დამეწერა კონტრაქტი. მაგრამ სითბოს მიწოდების ორგანიზაცია ამბობს, რომ ჩემი ზოგიერთი მოწყობილობა მოძველებულია და საჭიროებს შეცვლას და შეკეთებას. ამავდროულად, ჩემს ოთახში მთელი გათბობის სისტემა იმ მომენტამდე მუშაობდა. არც ბრძანებას აძლევენ, არც წერილობით უარს ამბობენ ხელშეკრულების დადებაზე. ამავდროულად, ისინი აძლევენ სარეკომენდაციო წერილს იმ პრობლემების ჩამონათვალით, რომლებიც უნდა გამოსწორდეს და შეუმჩნევლად სთავაზობენ სარემონტო მომსახურებას. კითხვა: ზოგადად, აქვს თუ არა უფლება თბომომარაგების ორგანიზაციას, მოითხოვოს აღჭურვილობის შეკეთება ჩემს შენობაში და არ დადოს ხელშეკრულება ჩემთან, ასევე არის მომსახურების მონოპოლისტი. ამავდროულად, გათბობა დაბლოკილია, გარეთ ყინვაგამძლეა და წყალმომარაგების სისტემა შეიძლება გაფუჭდეს, ოთახი გაიყინოს და ა.შ. თუ ისინი ცდებიან, სად შემიძლია მივმართო? პატივისცემით, სტანისლავ.

28.1. გამარჯობა.
პირველ რიგში, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ამ ორგანიზაციას წერილობითი ON PAPER განაცხადით ხელშეკრულების დადების მიზნით და გაგზავნოთ იგი რუსული ფოსტით ან ნოტარიუსის მეშვეობით.
დაივიწყეთ მათთან კომუნიკაცია ისეთი ნივთების არსებობის შესახებ, როგორიცაა ტელეფონი, ფაქსი და ელექტრონული ფოსტა!
30 დღის ვადაში პასუხის არარსებობის ან უარის შემთხვევაში - საარბიტრაჟო სასამართლოს ხელშეკრულების დადების იძულების მოთხოვნით.
უფრო დეტალური რჩევისთვის ან დოკუმენტების მომზადებისთვის, გირჩევთ დაუკავშირდეთ თქვენს მიერ არჩეული საიტის ნებისმიერ ადვოკატს. პირადი შეტყობინებით ან შესაბამისი ადვოკატის პროფილში მითითებული საკონტაქტო მონაცემებით.
უფრთხილდით თაღლითებს, რომლებსაც შეუძლიათ გამოგიგზავნოთ პირადი შეტყობინება, რომ მოგთხოვოთ თქვენი ტელეფონის ნომერი, ასევე დაგირეკოთ ან დაგიწეროთ პერსონალური მესიჯი სერვისების შეთავაზებით და/ან მოწვევა სავარაუდოდ „უფასო“ კონსულტაციაზე!

29. ვიყიდე ბინა კორპუსში, მაგრამ არ არის გაზიფიცირებული.
ბინაში არის ცენტრალური გათბობა. შემიძლია ინდივიდუალურად გაზიფიცირება, თუ ბინების 70% არის ინდივიდუალური გათბობა.
და როგორ შემიძლია უარი ვთქვა ცენტრალურ გათბობაზე?

29.1. გამარჯობა.
ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა შეუძლებელია „სითბოს მიწოდების შესახებ“ კანონის მიხედვით.
ბინების იმ 70%-ის უკანონო ინდივიდუალური გათბობა.

30. ჩვენ ვცხოვრობთ კორპუსის ბოლო სართულზე. გათბობის ამწეები ბინაში შემოდიან ქვემო მეზობლებიდან. იმათ. არის ჩვენი ბინის გვერდის ავლით მათი მეზობლებთან კავშირის შესაძლებლობა. როგორ ვთქვა ლეგალურად უარი ცენტრალურ გათბობაზე?

30.1. ძვირფასო ევგენი, სამწუხაროდ, ურბანული დაგეგმარების ნებართვებში ცვლილებების შეტანის გარეშე (MKD ტექნიკური პასპორტი), ეს შეუძლებელია. პრობლემის მოსაგვარებლად დაუკავშირდით მშენებლობის ზედამხედველობასა და საბინაო ინსპექციას.

სითბოს / გათბობის ბატარეები

გათბობის ქსელების თანხმობა ბინის კორპუსში ბინის უბნის გათბობიდან გათიშვაზე არ არის საჭირო. ამის შესახებ რუსეთის ფედერაციის უზენაესმა სასამართლომ რეკონსტრუქციის ნებართვის გაუქმების საქმეზე საჩივრის განხილვისას აღნიშნა.

ამბავი, რომელსაც რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი სასამართლო განიხილავს, ხაკასიის რესპუბლიკაში მოხდა. ქალაქის ადმინისტრაციამ ბინის კორპუსში (მკდ) ბინის მფლობელს ნება დართო ცენტრალური გათბობის ელემენტების დემონტაჟი და ელექტრო გამათბობლების დამონტაჟება, ხოლო ქალაქის გათბობის ქსელებმა, რომლებმაც კლიენტი დაკარგეს, ცდილობდნენ ამ ნებართვის გასაჩივრებას საარბიტრაჟო სასამართლოში.

სასამართლომ დაადგინა, რომ კანონი ნებადართულია ბინის გადაცემა დენატში ავტონომიურ გათბობაზე, საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქციის რეგისტრაციის პირობით.

აქედან გამომდინარე, ადგილობრივმა ადმინისტრაციამ ამ საფუძველზე ვერ თქვა უარი განახლებაზე. და რაც მთავარია, სადავო ბინაში არსებული აკუმულატორები არ განეკუთვნება MKD-ის საერთო საკუთრებას, რადგან ისინი არ ემსახურება ერთზე მეტ ბინას და არ მდებარეობს მის გარეთ.

გათბობის სისტემებმა ვერ დაამტკიცეს, რომ გათბობის სისტემის საკამათო ხელახალი აღჭურვამ გამოიწვია დარღვევები საინჟინრო სისტემების მუშაობაში. გარდა ამისა, არცერთი მეზობელი არ უჩიოდა სიცივეს - საქმეში არ არის ინფორმაცია თერმული რეჟიმის დარღვევის შესახებ სახლის მცხოვრებთა მიმართვის შესახებ.

გათბობის ქსელებმა ასევე ვერ დაამტკიცეს, რომ სადავო ბინაში რჩება ცუდად იზოლირებული გათბობის ამწეების, ბინათაშორისი ტიხრებისა და იატაკის ფილების გადაუხდელი ნარჩენი სითბოს მოხმარება.

დაბოლოს, სახლში არის საერთო სახლის სითბოს მრიცხველი, ამიტომ გათბობის ქსელები ნებისმიერ შემთხვევაში იღებენ გადახდას MKD-ზე მიწოდებული ყველა სითბოსთვის.

ყოველივე ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, უზენაესმა სასამართლომ გადაწყვიტა, რომ ბინაში ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა არ საჭიროებს კოორდინაციას სითბოს მიმწოდებელთან.

რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს 2017 წლის 20 ნოემბრის No302-KG17-17007 განჩინების სრული ტექსტი.

მთავარი კითხვა ბინის ინდივიდუალური გათბობასთან დაკავშირებით

ამასთან, უპასუხოდ რჩება კითხვა - შეუძლია თუ არა კომუნალურ მიმწოდებელს მოითხოვოს სითბოს გადახდა, თუნდაც ბინა ცენტრალური გათბობიდან გათიშული იყოს? სწორედ ეს საკითხია ყველაზე აქტუალური ბინის მეპატრონეებისთვის, რომლებიც დაიღალნენ ცივი ბატარეებით და მასთან დაკავშირებული ასტრონომიული გათბობის გადასახადებით.

რა გზით სძალავს კომუნალური სამსახურები გათბობისთვის ფულს ბინის მესაკუთრეებისგან, რომლებიც გადავიდნენ ინდივიდუალურ გათბობაზე, წაიკითხეთ ჩვენს მასალაში ""

კითხვის დრო: 6 წუთი

გათბობა კომფორტის მნიშვნელოვანი კომპონენტია, მაგრამ მომხმარებლები ყოველთვის არ არიან კმაყოფილი ცენტრალიზებული სერვისების ხარისხით. ამასთან დაკავშირებით, ბევრი ბინის მფლობელი დაინტერესებულია ავტონომიურ გათბობაზე გადასვლით. პროცესი რამდენიმე ეტაპისგან შედგება, რომელთაგან მთავარია ტექნიკური და სამართლებრივი. სანამ რადიატორების დემონტაჟს გააგრძელებთ, თქვენ უნდა გაეცნოთ იურიდიულ ასპექტებს, თუ როგორ უნდა უარი თქვან გათბობაზე კორპუსში სწორად.

ცენტრალური გათბობის ალტერნატივა

განაცხადს თან ერთვის ხელოვნებაში გათვალისწინებული დოკუმენტების ჩამონათვალი. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 26.

თითოეულ კორპუსს აქვს ტექნიკური დოკუმენტაცია, რომელიც ასახავს გათბობის სისტემის ყველა მონაცემს. მის მუშაობაში ნებისმიერი ჩარევა - რადიატორების მოხსნა/გამოცვლა, შტეფსელების დამონტაჟება და ა.შ - საჭიროებს დოკუმენტურ ფიქსაციას. სწორედ ამ მიზნით ორგანიზაციამ, რომელსაც აქვს საპროექტო სამუშაოების განსახორციელებლად დაშვების მოწმობა, უნდა მოამზადოს პროექტი. მითითებული დოკუმენტის სრული შესაბამისად, ჯერ ხდება ძველის დემონტაჟი, შემდეგ კი ახალი გათბობის მოწყობილობების დაყენება.

ნებისმიერი სამუშაო ავტონომიური გათბობის სისტემის დამონტაჟებაზე მითითებული დოკუმენტების გარეშე განიხილება არასანქცირებული რეკონსტრუქცია.

შესაძლებელია, რომ ასეთმა ქმედებებმა გამოიწვიოს სახლის სითბოს ბალანსის ცვლილება და სითბოს არასათანადო განაწილება (შენობის გაუცხელება/გახურება), ასევე ჰიდრავლიკის დარღვევა.

ბინების სითბოს მიწოდების სისტემებთან დაკავშირების სერვისების დასარეგულირებლად შემუშავდა ორი დოკუმენტი:

• რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 05.07.18 N 787 დადგენილება „თბომომარაგების სისტემებთან კავშირის, სითბოს მიწოდების სფეროში სერვისებზე არადისკრიმინაციული წვდომის, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის გარკვეული აქტების ცვლილებისა და ბათილობის შესახებ“ (შემდგომში წესები).

მათი დებულებები განსაზღვრავს, თუ როგორ უნდა თქვას სათანადოდ უარი ცენტრალურ გათბობაზე 2019 წელს.

დოკუმენტები ავტონომიურ გათბობაზე გადასვლისთვის

გამაგრილებლის დემონტაჟისა და შეერთების პროექტის რეკონსტრუქციისა და განვითარების ნებართვის მიღების შემდეგ, MKD-ის მკვიდრი, რომელიც გეგმავს ავტონომიურ გათბობაზე გადასვლას, აგზავნის განცხადებას გათბობის ქსელში ინდივიდუალური სითბოს გენერატორის დამონტაჟებისთვის. უნდა მიუთითებდეს:

• სრული სახელი, პასპორტის მონაცემები, საფოსტო მისამართი და საკომუნიკაციო არხი: ტელეფონი, ელექტრონული ფოსტის მისამართი;
• ობიექტის მდებარეობა და კავშირის ტექნიკური პარამეტრები;
• გამაგრილებლის ტიპი, მახასიათებლები და მოხმარების რეჟიმი;
• თერმული ენერგიის კვანძის მდებარეობა და დაკავშირებული აღჭურვილობის საიმედოობის მოთხოვნები;
• საკუთარი თერმული აღჭურვილობის გამოყენების შესაძლებლობა სიმძლავრისა და მუშაობის რეჟიმის მითითებით;
• ღონისძიების სამართლებრივი საფუძველი;
• დაკავშირებული ობიექტის რეკონსტრუქციის შემზღუდავი პარამეტრები.

განცხადებას თან ერთვის საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები და დაკავშირებული ობიექტის ადგილმდებარეობის სიტუაციური გეგმა.

ბინის მეპატრონე ყველა დოკუმენტს წარუდგენს ორგანიზაციას, რომელიც ახორციელებს კოორდინაციას, პირადად ან მრავალფუნქციური ცენტრის მეშვეობით.

უფლებამოსილი ორგანო გადაწყვეტილებას იღებს არაუგვიანეს 45 დღისა. განმცხადებლისთვის გაგზავნილი დადებითი პასუხი არის ბინის რეკონსტრუქციისა და პირადი სითბოს გენერატორის დამონტაჟების სამუშაოების დაწყების საფუძველი.

სარემონტო პროექტის მომზადება

თანამედროვე აპარტამენტები საშუალებას იძლევა გამოიყენონ გათბობის მოწყობილობების მრავალი ვარიანტი, მათ შორის იატაკქვეშა გათბობა და ჰაერის გათბობის სისტემები. დაგეგმილი ცვლილებების ყველა ტექნიკური ნიუანსი ავტონომიურ გათბობაზე გადასვლასთან დაკავშირებით აისახება პროექტში, რომელსაც ამუშავებენ სპეციალიზებული ორგანიზაციები.

პროექტის მომზადების შეკვეთის მიზნით, სახლის მფლობელმა უნდა მიაწოდოს მონაცემები ბინის განლაგების შესახებ ავეჯის განლაგებით, სითბოს გენერატორისა და გათბობის მოწყობილობების შემოთავაზებული ტიპისა და ადგილმდებარეობის შესახებ, ინფორმაცია იატაკქვეშა გათბობის ხელმისაწვდომობის შესახებ.

მიუხედავად იმისა, რომ ქვაბის დამონტაჟების თითოეული პროექტი განსხვავებულია, ის ჩვეულებრივ შეიცავს შემდეგ განყოფილებებს:

• ზოგადი მონაცემები გათბობის სისტემის ძირითადი მახასიათებლებით;
• ინფორმაცია ქვაბისა და რადიატორების ადგილმდებარეობის შესახებ;
• მილსადენის დიამეტრის მითითებით მარშრუტების დახატვა;
• გათბობის მოწყობილობების ტიპი და ბრენდი.

იატაკქვეშა გათბობის სისტემის გამოყენებით ინდივიდუალური გათბობის დამონტაჟების პროექტის შექმნისას დოკუმენტაციაში აღნიშნულია:

• იატაკის სისქე და დიზაინი;
• მილსადენის დიამეტრი;
• გეგმა, რომელიც აჩვენებს საზღვრებს და კონტურებს.

პროექტის მომზადებისას ტარდება ჰიდრავლიკური გამოთვლები და ამწეების და შეზლონგების ნარჩენი გათბობა.

ინდივიდუალური გათბობაზე გადასვლის ტექნიკური ნიუანსი

აღჭურვილობის დამონტაჟებასა და დაკავშირებასთან დაკავშირებული შესაძლო სირთულეები შეიძლება მიეკუთვნებოდეს ავტონომიურ გათბობაზე გადასვლის ნაკლოვანებებს. ტექნიკურად, არ არის რთული ბინაში გათბობის გამორთვა, მაგრამ მონტაჟის დროს საჭირო იქნება იატაკის ნაწილობრივი განადგურება, შიდა ტიხრები და დეკორატიული მოპირკეთება. გაყვანილობის ძირითადი წრე იდება ბინის პერიმეტრის გასწვრივ, გადის შიდა ტიხრებში.

სახლებში, სადაც მილის დიამეტრი განკუთვნილია მხოლოდ ღუმელების დასაკავშირებლად, შეიძლება არ იყოს დაშვებული გაზის ქვაბების დაყენება. ასეთი აღჭურვილობის დაყენება შესაძლებელია გათბობისა და ცხელი წყლის სქემებში წყლის მიმოქცევით.

ასევე აუცილებელია კვამლის მოცილებისა და ჰაერის დაშვების პრობლემის მოგვარება. მიმაგრებული გაზსადენები შენობის ფასადს შეცვლის, შესაბამისად, თუ სახლი არქიტექტურულ ძეგლადაა კლასიფიცირებული, ასეთი სამუშაოები შეუძლებელი იქნება.

რთული მომენტი არის ბინის ოპტიმალური აღჭურვილობის არჩევა. ითვლება, რომ სექციური რადიატორები ყველაზე შესაფერისია ავტონომიური გათბობისთვის, ხოლო სითბოს გადაცემის ხარისხი დამოკიდებულია წარმოების მასალაზე. ერთი განყოფილების სითბოს გადაცემა სხვადასხვა მასალის ბატარეებში:

• ბიმეტალური - 199 ვატი;
• ალუმინი - 175-დან 199 ვატამდე;
• ფოლადი - 85 ვატი;
• თუჯის - 110 ვატი.

გაცხელებული ფართობის გამოსათვლელად (სტანდარტული ჭერის სიმაღლით) აუცილებელია სითბოს გადაცემის კოეფიციენტის გაყოფა 100-ზე.

გამოთვლებისა და სამონტაჟო სამუშაოების შესრულებისას უნდა გაითვალისწინოთ, რომ დეკორატიული პანელი ან ფანჯრის რაფის ქვეშ მდებარე ნიშა შეამცირებს გათბობას შესაბამისად 15 და 10% -ით.

ვალები გადახდებზე და ავტონომიურ გათბობაზე გადასვლაზე

ასევე ღირს განხილვა კითხვაზე, შესაძლებელია თუ არა უარი თქვას გათბობაზე რუსეთში, თუ არსებობს დავალიანება საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის. „თერმული ენერგიის შესახებ“ კანონის თანახმად, მომხმარებელი, რომელმაც დროულად ან სრულად არ გადაიხადა დავალიანება, ვალდებულია გადაიხადოს ჯარიმა თბომომარაგების ორგანიზაციას ცენტრალური რეფინანსირების განაკვეთის 1/130-ის ოდენობით. რუსეთის ფედერაციის ბანკი დაგვიანების ყოველი დღისთვის.

კანონი არ ითვალისწინებს სანქციებს რეკონსტრუქციის პროექტზე შეთანხმებაზე უარის თქმის სახით იჯარის დავალიანების არსებობის შემთხვევაში.

ვინაიდან საცხოვრებელი კორპუსების მთელი სისტემა დაკავშირებულია ჰიდრავლიკური და თერმული გამოთვლებით, ავტონომიურ გათბობაზე გადასვლის უარის თქმის წინაპირობები მითითებულია ხელოვნებაში. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 27. ასე რომ, საცხოვრებელი ფართის ხელახალი განვითარება და რეორგანიზაცია დაუშვებელია შემდეგ შემთხვევებში:

• ხელოვნების დებულებების შეუსრულებლობა. 26 ZhK RF დოკუმენტები;
• საცხოვრებელ ფართებზე დოკუმენტების ან მონაცემების ნაკლებობა;
• განცხადების გაგზავნა დაწესებულებაში, რომელსაც არ აქვს უფლება კოორდინაცია გაუწიოს რეორგანიზაციას/განახლებას;
• წარმოდგენილი პროექტის კანონმდებლობის მოთხოვნებთან შეუსაბამობა.

ეს მუხლი ასევე მიუთითებს, რომ უარის შესახებ გადაწყვეტილება უნდა შეიცავდეს მითითებას ხელოვნების 1-ლი პუნქტით გათვალისწინებულ დარღვევებზე. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 27.

მუხლის მე-3 პუნქტის თანახმად, განმცხადებლისაგან სხვა დოკუმენტების მოთხოვნა უკანონო ქმედებაა. რეგლამენტის 27-ე პუნქტში ნათქვამია, რომ დადგენილებაში მითითებული დოკუმენტებისა და ინფორმაციის ჩამონათვალი ამომწურავია, ხოლო დამატებითი ინფორმაციის მოთხოვნა უკანონო.

ამიტომ, კითხვა, თუ როგორ უნდა გათიშოს ცენტრალური გათბობა, რომელსაც აქვს ვალები, არ უნდა აწუხებდეს ბინის მფლობელს.

ბინაში ავტონომიური გათბობის შეერთება

მუდმივი, რის გამოც ბევრი რჩება ყინვების დროს სითბოს და ცხელი წყლის გარეშე, უბიძგებს მრავალსართულიანი კორპუსების ბინების მაცხოვრებლებს ავტონომიური სითბოს გენერატორების შემოღებას.

როგორც ზემოთ აღინიშნა, საცხოვრებელ ზონაში აღჭურვილობის კოორდინაციისა და დაყენების პროცესი გრძელი და ძვირია, ამიტომ ფედერალურმა კანონმდებლობამ შეზღუდა და გაამარტივა ბინაში ინდივიდუალურ გათბობაზე გადასვლა.

თუ კორპუსი იზოლირებულია მაღალი ხარისხით, ეს საშუალებას გაძლევთ ერთდროულად მოაგვაროთ 2 პრობლემა: უზრუნველყოთ ცხელი წყლით სტაბილური მიწოდება და უწყვეტი გათბობა. სითბოს მიწოდებაში დანაკარგების არარსებობის და მისი უფრო ზუსტი რეგულირების გამო, სახლის კეთილმოწყობის ხარჯები სწრაფად ანაზღაურდება.

ბინის მეპატრონე არ უნდა ინერვიულოს შესაძლო სირთულეებზე - ისინი ყველა გადალახულია.

გათბობის ქსელის სერვისებზე უარის თქმა და ინდივიდუალურ გათბობაზე გადასვლა, განსაკუთრებით ფრთხილად უნდა იყოთ აღჭურვილობის არჩევისას და იხელმძღვანელოთ სპეციალისტების მოსაზრებით. ყოველივე ამის შემდეგ, მთელი გათბობის სისტემის შემდგომი მოქმედება დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა მასალები და ელემენტები იქნება გამოყენებული.

მიუხედავად იმისა, რომ ბინაში ავტონომიური სითბოს გენერატორის დაყენება მარტივი ჩანს, ეს პროცესი მოითხოვს პროფესიონალურ მიდგომას, მოქმედებების თანმიმდევრობისა და დადგენილი წესების დაცვას. შეცდომები მიუღებელია, რადგან მათ შეიძლება დიდი ზარალი მოჰყვეს.

დასკვნა

ბინაში ავტონომიური სითბოს გენერატორის დაყენებისას ყველაზე რთულია არა აღჭურვილობის დამონტაჟების ტექნიკური მხარე, არამედ ლეგალური. ნებართვის მიღებას დრო და მოთმინება სჭირდება. კანონის ნორმებითა და ჩვენი სტატიის რჩევებით ხელმძღვანელობით, ბინის ნებისმიერი მფლობელი MKD-ში გაერკვია, თუ როგორ გადავიდეს ინდივიდუალურ გათბობაზე და მიიღოს ნებართვა საცხოვრებლის განახლებისთვის.

Ადვოკატი. პეტერბურგის ადვოკატთა პალატის წევრი. გამოცდილება 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. დაამთავრა პეტერბურგის სახელმწიფო უნივერსიტეტი. სპეციალიზირებული ვარ სამოქალაქო, საოჯახო, საბინაო, მიწის სამართალში.

ბინების მფლობელებს შორის შეინიშნება სტაბილური ტენდენცია სითბოს მიწოდების ავტონომიურ წყაროებზე გადასვლისკენ. ტექნიკური პროგრესის განვითარება საშუალებას იძლევა შენობაში დამონტაჟდეს ერგონომიული და კომპაქტური მოწყობილობები, რომელთა სიმძლავრე არანაირად არ ჩამოუვარდება ტრადიციული ცენტრალური გათბობის რადიატორებს. ბუნებრივია, ჩნდება კითხვა ამ კომუნალურ მომსახურებაზე უარის თქმის შესაძლებლობის შესახებ.

შესაძლებელია თუ არა უარი თქვას ცენტრალურ გათბობაზე?

კანონმდებლობა ამ კითხვაზე მკაფიო პასუხს არ იძლევა. ერთის მხრივ, მფლობელებს თავისუფლად შეუძლიათ აირჩიონ მომსახურების კომპლექტი, რომელსაც მიიღებენ კომუნალური და მომსახურე ორგანიზაციებისგან. მეორე მხრივ, გათბობის სადგური არის საერთო სახლის საკუთრების ნაწილი, რაც ნიშნავს, რომ მის დიზაინში უნებართვო ცვლილებები მიუღებელია. დასჭირდება ნებართვების აღსრულება, მისი დამტკიცება და ა.შ. საკითხი უფრო ადვილი მოსაგვარებელია კერძო სექტორში, იურიდიულად და ტექნიკურად უფრო რთულია ამ ეტაპის დასრულება მრავალბინიან კორპუსში.

გათბობის ქსელის გათიშვისა და რეორგანიზაციის ხარჯები გათიშვის მსურველ აბონენტს დაეკისრება.

როგორ გავაკეთოთ ეს ბინის კორპუსში?

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 05/06/2011 No354 დადგენილებით დამტკიცებული საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მესაკუთრეთა და მომხმარებლისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესების 33-ე მუხლის „ლ“ პუნქტი ფართოვდება. მომხმარებელთა უფლებები სახელშეკრულებო დებულებებით. ნებისმიერი ხელშეკრულება შეიცავს პუნქტს მისი შეწყვეტის შესაძლებლობის შესახებ, მაშინ როდესაც ყოველთვის შეგიძლიათ იპოვოთ მიზეზი სითბოს მიწოდების ორგანიზაციის მომსახურებაზე უარის თქმისთვის.

თუმცა, ინდუსტრიის მარეგულირებელი დოკუმენტების მიხედვით, გათბობის სადგურიდან გათიშვა შესაძლებელია მხოლოდ მთლიანად შენობასთან და არა მის ცალკეულ ნაწილთან მიმართებაში. ამიტომ, MKD-ში ცენტრალიზებულ გათბობაზე უარის თქმისთვის, თქვენ უნდა გამოიყენოთ ცხრილში წარმოდგენილი ერთ-ერთი ვარიანტი.

უარი ბინაში ინდივიდუალური გათბობის სასარგებლოდ

იურიდიული თვალსაზრისით, ინდივიდუალური გათბობის სისტემის სასარგებლოდ ცენტრალური გათბობის მიტოვების პროცედურა ასეთია:

1. საბუთების მომზადება:
   • ბინის რეგისტრაციის მოწმობა;
   • საკუთრების დოკუმენტები;
   • ბინაში მცხოვრები ყველა პირის თანხმობა.
2. გათბობის ავტონომიური წყაროს შერჩევა ხანძარსაწინააღმდეგო და საოპერაციო სტანდარტების მოთხოვნების შესაბამისად.
3. ტექნიკური დასკვნის მიღება ასეთი ხელახალი აღჭურვის შესაძლებლობის შესახებ.
4. რეკონსტრუქციის პროექტის შემუშავება გათვლებით, რომელიც ადასტურებს გათბობის სადგურის ფუნქციონირების შენარჩუნებას გათიშული აბონენტის გარეშე.
5. განაცხადის გაკეთება.
6. სამუშაო ნებართვის მიღება.

პასუხისმგებლობის უარყოფა

სითბოს მიწოდების ორგანიზაციის მომსახურებაზე უარის თქმის შესახებ განცხადებას, როგორც დოკუმენტს, არ აქვს ერთიანი ფორმა. რუსეთის ფედერაციაში კლიმატური პირობები საერთოდ არ გულისხმობს სითბოს მიწოდების უარყოფას, ჩვენ ჩვეულებრივ ვსაუბრობთ ცენტრალური გათბობის სისტემების ადგილობრივი ერთეულებით შეცვლაზე. თუმცა ეს პროცედურა უკვე ჩაითვლება რეორგანიზაციად და ხელახლა განვითარებად, შესაბამისად, განცხადების ფორმა განისაზღვრება ამ სფეროში მოქმედი რეგულაციებით.

Ფორმა

განაცხადის ფორმა დამტკიცდა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2005 წლის 28 აპრილის No266 დადგენილებით და წარმოადგენს ფორმას, რომელიც შეიცავს ყველა ინფორმაციას ობიექტის, მისი მფლობელების, თანდართული დოკუმენტების და ა.შ.

როგორ დავწეროთ სწორად?

განაცხადის შედგენისას, თქვენ უნდა შეიყვანოთ შემდეგი ინფორმაცია ფორმაში:

• ადგილობრივი ხელისუფლების უწყებრივი კომიტეტის დასახელება, რომელიც უფლებამოსილია გადაწყვიტოს შენობების ხელახალი აღჭურვის საკითხები;
• განმცხადებლის პირადი და საკონტაქტო მონაცემები;
• ინფორმაცია აღდგენის ობიექტის და მისი მფლობელების ზუსტი მისამართის შესახებ;
• სარემონტო სამუშაოების სავარაუდო დრო და რეჟიმი;
• ინფორმაცია ცოცხალი ზრდასრული შინამეურნეობების შესახებ, თითოეული მათგანისგან ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის არსებობის შესახებ შენიშვნით;
• თანდართული დოკუმენტების ჩამოთვლა დეტალებით (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) და დაკავებული ფურცლების რაოდენობა;
• წარდგენის თარიღი და განმცხადებლის ხელმოწერა.

ჩამოტვირთეთ აპლიკაცია

ვინაიდან განაცხადის ფორმა რეგულირდება ფედერალური რეგულაციებით, შევსების ფორმა ხელმისაწვდომია მისამართზე.

ჩამოტვირთვის შემდეგ შეგიძლიათ დაბეჭდოთ და შეავსოთ ხელით, ან შეიყვანოთ საჭირო ინფორმაცია (გარდა ხელმოწერისა) კომპიუტერში და მხოლოდ ამის შემდეგ დაბეჭდოთ.

როგორ ლეგალურად უარი თქვას?

სითბოს მიწოდების ორგანიზაციის მომსახურებაზე უარის თქმა მოიცავს წინასწარ სამუშაოს დიდ რაოდენობას:

• მიიღეთ მეზობლების თანხმობა;
• მიიღეთ დადებითი აზრი მომსახურე ორგანიზაციისგან;
• შეუკვეთეთ სარემონტო პროექტი;
• მისი კოორდინაცია გაზის (საჭიროების შემთხვევაში) და სახანძრო სამსახურში;
• დაელოდეთ რეორგანიზაციის კომისიის ხელსაყრელ პასუხს.

დოკუმენტების სრულად დასრულებული პაკეტის მოლოდინს შეიძლება რამდენიმე თვე დასჭირდეს, ფინანსური ხარჯების გარეშე.

ცენტრალიზებულ გათბობაზე უარის თქმა შეუძლებელია ბინაში ადამიანების ხანგრძლივი არყოფნის გამო და მისი გადაანგარიშების მიზნით, რადგან გათბობა არის კომუნალური მომსახურება, რომელიც ვალის წარმოშობის შემთხვევაშიც არ ითიშება. თქვენ ასევე მოგიწევთ სადარბაზოების და სარდაფების სითბოს მიწოდების გადახდა სახლის ზოგადი საჭიროებისთვის (რეგლამენტის 86-ე პუნქტი და 88-ე მუხლი რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 05/06/2011 No354 დადგენილების მიხედვით).

უარის აქტი

2011 წლამდე, გათბობის სისტემის ხელახალი აღჭურვის შემდეგ, საჭირო იყო მესაკუთრის, მმართველი კომპანიისა და რესურსმომარაგების ორგანიზაციის წარმომადგენლის თანდასწრებით შედგენილი აქტი ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმის შესახებ. თუმცა, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 05/06/2011 No. 354 დადგენილებით დამტკიცების შემდეგ, საცხოვრებელ კორპუსებში და საცხოვრებელ კორპუსებში შენობების მფლობელებისთვის და მომხმარებლებისთვის კომუნალური მომსახურების მიწოდების წესები, გათბობის გადასახადის ხელახალი გაანგარიშება ხდება. არ გააკეთა.

შენობის ზოგადი საჭიროებებისა და ბინების გათბობაზე გადასახადი ირიცხება ერთი ტარიფით, მიუხედავად იმისა, მუშაობს თუ არა რადიატორები ამ ოთახში. ასეთ სიტუაციაში გადახდების შემცირების ერთადერთი გამოსავალი (სრული უარის თქმა შეუძლებელი იქნება) არის გათბობის სადგურზე ინდივიდუალური სითბოს მრიცხველის დაყენება SRC-ში ნულოვანი მაჩვენებლების შემდგომი გადაცემით.

ამრიგად, ცენტრალურ გათბობაზე უარის თქმა არის შრომატევადი და ბიუროკრატიული პროცედურა, რომელიც გართულებულია ბიუროკრატიით. მრავალბინიან კორპუსში ეს ვარიანტი შეიძლება საერთოდ არ იყოს შესაძლებელი, რადგან ეს მოითხოვს ამ შენობის ყველა მაცხოვრებლის თანხმობას. და კომუნალური გადასახადების დაზოგვის მიზნით სითბოს მიწოდების სერვისებზე უარის თქმა საერთოდ არ იმუშავებს.