ქონების გამოქვითვაზე დაბრუნება შეადგენს 13%-ს, გამოითვლება ქონების ღირებულებიდან, ლიმიტით 2,000,000 რუბლი და მიეწოდება რუსეთის ფედერაციის გადასახადის გადამხდელებს ერთხელ. იგი რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 220-ე, 222-ე მუხლების ნორმებით.

რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი მუხლი 222. სუბიექტების საკანონმდებლო (წარმომადგენლობითი) ორგანოების უფლებამოსილებები. რუსეთის ფედერაციასოციალური და ქონებრივი გამოქვითვების დადგენის შესახებ

ამ კოდექსის 219-ე მუხლით დადგენილი სოციალური გადასახადის და ამ კოდექსის 220-ე მუხლით დადგენილი ქონების გადასახადის გამოკლების ოდენობის ფარგლებში, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების საკანონმდებლო (წარმომადგენლობით) ორგანოებს შეუძლიათ დაადგინონ გამოქვითვების სხვა ოდენობა. მათი რეგიონალური მახასიათებლების გათვალისწინებით.

გათვალისწინებულია ორი ვარიანტისად წარადგინოთ საბუთები გამოქვითვის გამოქვითვის თქვენი სახლის ყიდვისას:

1. ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ადგილობრივი ფილიალის მეშვეობით, შეძენილი ბინის მესაკუთრის რეგისტრაციისა და საცხოვრებელი ადგილის მისამართზე.
2. დამსაქმებლის მეშვეობით, რაზეც მესაკუთრე მუშაობს სრულ განაკვეთზე, შრომითი ხელშეკრულების ოფიციალური გაფორმებით.

ქვემოთ განვიხილავთ, თუ როდის არის შესაძლებელი ბინის ყიდვისას გამოქვითვის საბუთების წარდგენა ფედერალური საგადასახადო სამსახურისა და დამსაქმებლის მეშვეობით.

დოკუმენტების წარდგენის ვადა დამოკიდებულია ორიდან ერთ-ერთის არჩევანზე.ბინის ყიდვისას გადასახადის გამოქვითვა. პირველ შემთხვევაში რეგისტრაცია ხორციელდება საცხოვრებლის შეძენიდან ერთი წლის შემდეგ, ანუ ბინის შეძენის შემდგომ საგადასახადო პერიოდში.

ბინის შესყიდვის 13 პროცენტის დამუშავების შემდეგი საგადასახადო პერიოდი მიმდინარე კალენდარული წლის 30 აპრილს იხურება.

ბინის შეძენისთვის შემოსავლის დაბრუნების დოკუმენტების ჩამონათვალში უნდა შეიცავდეს მფლობელის განცხადებას და საგადასახადო დეკლარაციას 3-NDFL-ის სახით.

მაშ, როდის შეგიძლიათ მიმართოთ 13%-იან დოკუმენტაციას დამსაქმებლის მეშვეობით სახლის ყიდვისას? ამ შემთხვევაში არ არის საჭირო წლის დადგომას ლოდინი და შეგიძლიათ მიმართოთ პირდაპირ თქვენი დამსაქმებლის მეშვეობით Rosreestr–დან უძრავი ქონების გარიგების რეგისტრაციის შესახებ დოკუმენტების მიღების შემდეგ. ბინის ყიდვისას გადასახადის დაბრუნების საბუთების წარდგენის ვადის შემცირების გარდა, აქ არ არის საჭირო 3-NDFL დეკლარაციის შევსება და წარდგენა.

რა დოკუმენტებია საჭირო ბინის შეძენიდან 13 პროცენტის დასაბრუნებლად?

ქონების ტრანზაქციამ უნდა გაიაროს სავალდებულო რეგისტრაცია საკადასტრო პალატაში ან მრავალფუნქციურ ცენტრში (MFC) ქონების მდებარეობის ადგილზე. რეგისტრაცია რეგულირდება წესებით ფედერალური კანონი 2015 წლის 13 ივლისის No218-FZ და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 131-ე მუხლი.

მითითებული წყაროების თანახმად, მესაკუთრე იღებს საბუთების პაკეტს საცხოვრებლის შესაძენად გადასახადის დაბრუნების დეკლარაციისთვის, რომელიც უნდა წარედგინოს ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს.

შემდეგი დოკუმენტები წარედგინება საგადასახადო სამსახურს:

1. დამოწმებული Rosreestr სამოქალაქო ხელშეკრულებაბინის ყიდვა-გაყიდვა. ეს არის მთავარი დოკუმენტი, რომელიც ადგენს პირთა უფლებამოსილებას მიიღოს კანონიერი 13%.
2. გაიცემა Rosreestr-ის მიერ რეგისტრაციისას ბინის საკუთრების მოწმობა.

ნებადართულია ქონებრივი გარიგების დამოწმება სანოტარო ბიუროში, რომელსაც აქვს მსგავსი უფლებამოსილება Rosreestr-ის დამოწმებით.

დოკუმენტების ეს სია თან ერთვის შემდეგს:

• მფლობელის განცხადება
• ფულის გადახდის ქვითარი ან საბანკო ქვითარი;
• განმცხადებლის სამოქალაქო პასპორტი.

ფასიანი ქაღალდების მთელი ჩამოთვლილი სია წარმოდგენილი უნდა იყოს ორიგინალური და ასლის სახით.

ახლა მოდით გავარკვიოთ, რა დოკუმენტებია საჭირო, თუ რეგისტრაცია ხდება საგადასახადო ოფისში. მოწოდებულია დამატებითი ორიგინალები.:

• სერთიფიკატები ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებიდან სამუშაო ადგილზე 2-NDFL ფორმით;
• შევსებული საგადასახადო დეკლარაცია სახით 3-NDFL.

ინდივიდუალური შემოსავლის სერთიფიკატი ფორმა 2-NDFL:,.

შემოსავლის სერთიფიკატის შევსების ნიმუში 2-NDFL სახით

Საგადასახადო დაბრუნებისსახით 3-NDFL:,.

ასე გამოიყურება დეკლარაციის შევსების ნიმუში 3-NDFL სახით

პირადი გაყვანა

მოდით ვისაუბროთ უფრო დეტალურად, რა საბუთებია საჭირო სახლის შეძენისას 13%-ის მისაღებად და როგორ უნდა მიმართოთ შეღავათს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის მეშვეობით.

Ამ შემთხვევაში სავალდებულოა მიმართოს ფედერალური საგადასახადო სამსახურის დეპარტამენტს კანონით დადგენილ საგადასახადო პერიოდში 3-პერსონალური საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციის წარდგენა. შეავსეთ საგადასახადო დეკლარაციადა დაურთოთ ჩამოთვლილი დოკუმენტების სია.

Დოკუმენტები წარდგენილია ადრე დაკავებული გადასახადის დაბრუნების განცხადების დანართის სახით. 3-პერსონალური საშემოსავლო გადასახადის წარდგენისას განაცხადის შედგენა შესაძლებელია უფასო ფორმით, საჭიროა ხელნაწერი, პირადი ხელმოწერის მოწმობით. ასევე დასაშვებია მისი გაცემა საგადასახადო ორგანოდან მიღებული სტანდარტული ბლანკით.

აბსოლუტური ინსპექტირების განყოფილებები გვთავაზობენ ნიმუშებს განაცხადების შესაქმნელად.

ასევე გადასახადის გამოკლებისთვის ძნელი არ არის მისი დამზადება ქვემოთ მოცემული მაგალითის მიხედვით:

1. ზედა მარჯვენა კუთხეში არის დოკუმენტის „სათაური“, რომელშიც მითითებულია იმ უფლებამოსილი პირის გვარი, ინიციალები და თანამდებობა, რომელსაც წარედგინება განცხადება.
2. შემდეგი ინფორმაცია ჩამოთვლილია თანმიმდევრობით:
   • საგადასახადო ორგანოს დასახელება;
   • განმცხადებლის გვარი და ინიციალები;
   • TIN ნომერი;
   • სახლის მისამართი;
   • ტელეფონი გამოხმაურებისთვის;
   • ელექტრონული მისამართი.
3. ფურცლის შუაში მითითებულია დოკუმენტის სახელი "აპლიკაცია". ძირითადი ტექსტი მოთავსებულია დოკუმენტის სათაურის ქვეშ.

შეიძლება ჩამოყალიბდეს პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების ძირითადი ტექსტი: „ხელოვნების მე-6 პუნქტის ძალით. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 78, გთხოვთ, დააბრუნოთ საგადასახადო გამოქვითვა ზედმეტად გადახდილი თანხების ოდენობიდან, 2014 წელს ხელფასზე დაკავებული, საშემოსავლო გადასახადის სახით. პირები. მინიჭების საფუძველი გადასახადების დაბრუნებაგთხოვთ გაითვალისწინოთ ჩემ მიერ შეძენილი გრ. ბოევა ვ.მ. სამოთახიანი ბინა.

პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნებისას ძირითადი ტექსტის ველში უნდა იყოს მითითებული განაცხადები, რომელიც შედგება ფასიანი ქაღალდების წარმოდგენილი სიისგან შეძენიდან 13 პროცენტის დაბრუნებისთვის.

ქვემოთ მოცემულია თარიღი და ხელმოწერა., ისევე, როგორც პირადი ანგარიშის დეტალები ან საბანკო ბარათი სადაც თანხები გადაირიცხება.

ჩამოტვირთეთ განაცხადი გრანტისთვის გადასახადის გამოქვითვაბინის ყიდვისას: , .

საგადასახადო გამოქვითვის განაცხადის ფორმის ნიმუში

რეგისტრაცია დამსაქმებლის მეშვეობით

ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაწეროთ ორი განცხადება გადასახადის დაბრუნებისთვის:

• ფედერალური საგადასახადო სამსახურის დეპარტამენტს;
• დამსაქმებელი.

ანალოგიურად დგება განცხადება ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში 13 პროცენტის დეკლარაციის შეტანის შესახებ.ზემოთ წარმოდგენილი. მაგრამ ძირითადი ნაწილის შემდეგ, თქვენ უნდა მიუთითოთ: "გთხოვთ დაუშვათ გადასახადის გამოქვითვა ხელფასიდან დარიცხული თანხიდან." აქ ასევე მითითებულია განმცხადებლის სამუშაო ადგილი. დეტალები არ არის საჭირო.

საგადასახადო ოფისში საგადასახადო ორგანოს მიერ 13 პროცენტის დაბრუნების შესახებ საბუთების განხილვის შემდეგ, განმცხადებელს ეძლევა ოფიციალური ნებართვა დამსაქმებლისგან გამოქვითვის მისაღებად. ეს დოკუმენტი თან ერთვის განცხადებას, რომელიც წარდგენილია ორგანიზაციაში. ის საწარმოს ხელმძღვანელის სახელზე დაწერილი უფასო სახითამ ტიპის დოკუმენტების შესაბამისი "ხელით". "სათაურში" მიუთითეთ:

• ᲡᲠᲣᲚᲘ ᲡᲐᲮᲔᲚᲘ. და თავის პოზიცია;
• ᲡᲠᲣᲚᲘ ᲡᲐᲮᲔᲚᲘ. და განმცხადებლის პოზიცია;
• სახლის მისამართი, ტელეფონი.

დოკუმენტის სათაურის შემდეგ, მთავარ ნაწილში სავარაუდო ტექსტია დაწერილი: „ომსკის ოლქის ისილკულსკის ოლქის ფედერალური საგადასახადო სამსახურისგან მიღებული ბრძანების საფუძველზე, რეგისტრირებული №56, გამოცემული 2014 წლის 29 დეკემბერს, გთხოვთ, მომაწოდოთ ფიზიკური პირების შემოსავლიდან ადრე დაკავებული გადასახადის გამოქვითვა. , ბინის შეძენის გამო გრ. ბოევა ვ.მ., სამოქალაქო სამართლის ხელშეკრულების საფუძველზე.

განაცხადის დასასრულს ასევე იდება ხელნაწერი ხელმოწერა გვარის დეკოდირებით.

განცხადება დამსაქმებელს გამოქვითვისთვის:,.

დამსაქმებლის მიერ პირადი საშემოსავლო გადასახადისთვის გადასახადის გამოქვითვის უზრუნველყოფის განაცხადის შევსების ნიმუში

დამსაქმებელს არ მოეთხოვება ბინის შესყიდვის შესახებ საბუთების წარდგენა, მაგრამ განცხადებაში აუცილებელია ქონების გარიგების ხელშეკრულების დეტალების ასახვა.

ყველაფრის გარკვევა იმის შესახებ, რისი დაბრუნება გჭირდებათ საშემოსავლო გადასახადისაკუთარი სახლის შეძენისას უნდა ისაუბროთ დამატებით სერთიფიკატებსა და დოკუმენტებზე.

როდის არის საჭირო ქვითარი?

ასევე განიხილეთ რა საბუთებია საჭირო თანხის გადარიცხვის დასადასტურებლად. პირველად ჩნდება გადახდის დოკუმენტიმხარეთა ურთიერთშეთანხმების დამადასტურებელი.

თუ მყიდველი და გამყიდველი იყენებდნენ სეიფს- ეს იქნება ბანკში მიღებული სტანდარტული გადახდის დოკუმენტი.

ფულის პირადად გადარიცხვისას მყიდველმა უნდა შეადგინოს ქვითარიდა გადასცა გამყიდველს. ამ ქვითრით განმცხადებელი მიმართავს საგადასახადო ორგანოს რეგისტრაციისთვის ქონების დაბრუნება.

ქვითრის შესაბამისი მოთხოვნები არსებობს:

• ხელით დაწერილი;
• გადახდის ოდენობა მითითებულია ციფრებით და სიტყვებით;
• მითითებული თანხა ემთხვევა ხელშეკრულებაში მოცემულ თანხას;
• მხარეთა შესახებ ინფორმაცია ემთხვევა ხელშეკრულებასა და პასპორტში მოცემულ მონაცემებს;
• დადეთ თარიღი და პირადი ხელმოწერა გაშიფვრით.

მიზანშეწონილია მხარეთა ხელმოწერების და ნოტარიუსის მიერ თანხის გადარიცხვის ფაქტის დამოწმება.

ბინის ყიდვის ქვითარი 13 პროცენტიან გადასახადზე:,.

საგადასახადო გამოქვითვის ბინის ყიდვისას დეპოზიტის მიღების ქვითრის შედგენის სავარაუდო ნიმუში

დედუქციის გაკეთების ნიუანსები

ზოგიერთ შემთხვევაში, არსებობს კონკრეტული სარეგისტრაციო პუნქტები, რომლებიც უნდა იცოდეთ ბინების ყიდვისას და საგადასახადო შეღავათებზე განაცხადისას.

მზა ქონების შეძენა

სახლის ყიდვის ეს გზა ტრადიციულად ითვლება. უძრავი ქონების რეგისტრაციისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ შემდეგ პუნქტებს.

გარდა ძირითადი ხელშეკრულებისა, რომლის რეგისტრაციაც მიმდინარეობს, ა წინასწარი შეთანხმებაყიდვა-გაყიდვა, რომელიც ითვალისწინებს ანაბრის გადახდას.

შესაბამისად რეგისტრაციისას მიზანშეწონილია გააგრძელოთ შემდეგნაირად:

• დააბრუნეთ წინასწარი გადახდის ქვითარი;
• მიიღეთ ქვითარი სრული ფასისთვის;
• დაადასტუროს მისი ნამდვილობა ნოტარიუსის მიერ.

თუ ბინა შეძენილია ახალ კორპუსში, მაშინ 13 პროცენტი შეიძლება გაიცეს მხოლოდ საკუთრების მოწმობის მიღების შემდეგ. ამ შემთხვევაში შეძენის საგადასახადო პერიოდი არის ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების აქტის რეგისტრაციის დღიდან მომენტი.

მშენებარე ბინის ყიდვა

მოდით გავარკვიოთ, რა დოკუმენტებია საჭირო გადასახადის დაბრუნებისთვის DDU-ს ქვეშ ბინის შეძენის შემდეგ. თუ საცხოვრებლის სრული ღირებულება გადახდილია კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულებით (DDU), დასაშვებია ამ ხელშეკრულების საფუძველზე გამოქვითვის გაცემა, მაგრამ სანამ საცხოვრებელი არ შევა ექსპლუატაციაში.

გადახდის დოკუმენტი არის ქვითარი დეველოპერისთვის თანხის გადარიცხვის შესახებ, DDU-ით გათვალისწინებული ოდენობით.. იგივე ეხება ბინის შეძენას დავალების ხელშეკრულებით, მაგრამ აქ გადახდის დოკუმენტი იქნება მიმღებისათვის თანხის გადარიცხვის ქვითარი.

ბინის გაფორმება

რემონტზე დახარჯული ფული აღირიცხება ცალკე დახარჯული ქვითრების აღრიცხვით Სამშენებლო მასალები, ან ანგარიშსწორების ქვითარი კონტრაქტორთან სარემონტო სამუშაოებიმომსახურების ხელშეკრულებით.

იპოთეკის რეგისტრაცია

თქვენ ასევე უნდა იცოდეთ რა დოკუმენტებია საჭირო ქონების გამოქვითვაბინის იპოთეკით ყიდვისას.

იპოთეკით სახლის ყიდვისას საგადასახადო ორგანო ვალდებულია წარადგინოს Rosreestr-ის მიერ დამოწმებული უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, ასევე სესხის ხელშეკრულება.

ამ შემთხვევაში ჩნდება დამატებითი საგადასახადო შეღავათები გადახდილი თანხის 13%-ის სახით საპროცენტო განაკვეთი, მაგრამ თანხიდან არაუმეტეს 1 მილიონი რუბლი.

ბინის ყიდვა რამდენიმე მფლობელისთვის

თუ მფლობელებს შორის აქციები არ არის განაწილებული, ნაგულისხმევად გადასახადის გამოქვითვა ნაწილდება ერთობლივადთანაბარი პროპორციით, მიღებული ქვითრებით ფულადი ინვესტიციების ფაქტის დადასტურებით.

გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც თანამფლობელები ერთი და იმავე ოჯახის წევრები არიან. აქ, საოჯახო კოდექსის 35-ე მუხლის საფუძველზე, გამოქვითვის გადანაწილება დაშვებულია მეუღლეთა შეხედულებისამებრ. ამისათვის თქვენ უნდა დაწეროთ შესაბამისი განაცხადი.

RF IC, მუხლი 35. ფლობა, გამოყენება და განკარგვა საერთო საკუთრებამეუღლეები

1. მეუღლეთა საერთო ქონების ფლობა, გამოყენება და განკარგვა ხდება მეუღლეთა ურთიერთშეთანხმებით.
2. როდესაც ერთ-ერთი მეუღლე დებს გარიგებას მეუღლეთა საერთო ქონების განკარგვის შესახებ, ვარაუდობენ, რომ იგი მოქმედებს მეორე მეუღლის თანხმობით.

   ერთ-ერთი მეუღლის მიერ მეუღლეთა საერთო ქონების განკარგვის მიზნით დადებული გარიგება სასამართლომ შეიძლება ბათილად გამოაცხადოს მეორე მეუღლის თანხმობის არარსებობის გამო მხოლოდ მისი მოთხოვნით და მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დადასტურდება, რომ ქ. გარიგების მეორე მხარემ იცოდა ან აშკარად უნდა სცოდნოდა მეორე მეუღლის უთანხმოების შესახებ ამ გარიგების დასასრულებლად.

3. ერთ-ერთი მეუღლის მიერ ქონების განკარგვის შესახებ გარიგების დასადებად, რომლის უფლებები ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაცია, გარიგება, რომლისთვისაც კანონით დადგენილია სავალდებულო სანოტარო ფორმა, ან სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას დაქვემდებარებული გარიგება, აუცილებელია მეორე მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის მიღება.

მეუღლეს, რომლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა აღნიშნული გარიგების დადებაზე არ არის მიღებული, უფლება აქვს მოითხოვოს გარიგების ბათილად ცნობა სასამართლოში ერთი წლის განმავლობაში იმ დღიდან, როდესაც მან იცოდა ან უნდა სცოდნოდა ამ გარიგების დასრულებას. .

ჩამოტვირთეთ განცხადება მეუღლეებს შორის ქონების გადასახადის გამოქვითვის განაწილებისთვის:,.

მეუღლეებს შორის ქონების გადასახადის გამოქვითვის განაწილების განაცხადის ნიმუში

მიღებისას ფრაქციული საკუთრება, გამოქვითვა უდრის უფლებაში წილის ოდენობას, რომელიც მიიღო თითოეულმა თანამფლობელმა. ამ შემთხვევაში 13 პროცენტი შეიძლება გაიცეს ერთმანეთისგან დამოუკიდებლად, სხვადასხვა დროს.

თუ მფლობელი არასრულწლოვანია

არასრულწლოვანი ბავშვების ქონებრივი გარიგებები უფლებამოსილია განახორციელონ მათი კანონიერი წარმომადგენლები. Ისინი არიან:

• მშობლები ან მშვილებლები;
• მეურვეები;
• მეურვეობის ორგანოები.

გამოქვითვის უფლება ენიჭება პირს, რომელმაც საკუთარი ფული ჩადო უძრავი ქონების შესყიდვაში, რაც დასტურდება მიღებული ქვითრით.

ბინის შეძენისას ასევე საჭიროა პირადი საშემოსავლო გადასახადის დასაბრუნებლად საჭირო საბუთების წარდგენა:

1. კანონიერი წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი. მაგალითად, ბავშვის დაბადების მოწმობა ან დოკუმენტები მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოებიდან.
2. გადახდის ქვითარი (ქვითარი). ფული გაცემული წარმომადგენლის სახელით.

უფლებამოსილი წარმომადგენელი ვალდებულია პირველად მიიღოს საგადასახადო შეღავათი, რომელიც მანამდე არ გამოუყენებია უძრავი ქონების თავისთვის რეგისტრაციისას. თუ გამოქვითვა არ იქნა მიღებული, 18 წლის მიღწევის შემდეგ ბავშვი დამოუკიდებლად შეძლებს მის მიღებას..

მშობლის მიერ გამოქვითვის მიღება არ აუქმებს ბავშვის შემდგომ უფლებას სხვა შეძენილ ნივთებზე საგადასახადო შეღავათებზე.

თუ მფლობელი პენსიაზეა

პენსიონერები არ არიან რუსეთის ფედერაციის გადასახადის გადამხდელებიშესაბამისად, ეს საგადასახადო შეღავათი მათზე არ ვრცელდება.

გამონაკლისს წარმოადგენს საპენსიო ასაკის პირები, რომლებიც აგრძელებენ მუშაობას ოფიციალურად, მიმღები ხელფასებიარანაკლებ ერთი მინიმალური ზომახელფასი (SMIC). ეს მოქალაქეები მიმართავენ საგადასახადო ორგანოს ან დამსაქმებელს, ზოგადად. ბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვის მისაღებად დოკუმენტების ჩამონათვალი სტანდარტულია.

ასევე მათი მიმართულებით არის საგადასახადო პერიოდის გადატანა სამი წლის წინ.. თუ ამ პერიოდის განმავლობაში პენსიონერი მუშაობდა, მას უფლება აქვს მიიღოს საგადასახადო გამოქვითვა ბინის ყიდვისას იმ ოდენობით, რომელიც არ აღემატება გადასახადის გადახდას ამ ეტაპზე.

თუ მფლობელი ინვალიდია

ინვალიდობის გამო შრომისუუნარობის გამო პენსიაზე გასულ პირებს, ასევე არ არიან გადასახადის გადამხდელები.. ამ შემთხვევაში დასაშვებია საგადასახადო პერიოდის აღდგენა - სამი წლის წინ, ან შემდგომში. საგადასახადო პერიოდებიროდესაც მოქალაქე იწყებს სამუშაო მოვალეობას, რჩება ინვალიდობის ან ამ ტიპის სოციალური დაცვის მოხსნისას.

ბინის შესაძენად გამოქვითვის მიღების ხანდაზმულობის ვადა არ არსებობს. ქონების დაბრუნების მიღება შეიძლება აღდგეს ნებისმიერ ეტაპზე, როდესაც მფლობელი განაგრძობს (დაიწყებს) საშემოსავლო გადასახადის გადახდას ფიზიკური პირებისთვის.

დეკლარაციის წარდგენა მესამე პირებისთვის

გამოქვითვის გაცემა შეუძლია მხოლოდ საცხოვრებლის მფლობელს, რომელიც მონაწილეობდა მის შეძენაში, როგორც ხელშეკრულებაში მითითებული ქონების გარიგების მხარე. და ასევე - ადამიანი, რომელმაც საკუთარი ფული ჩადო შესყიდვაში.

მოდით გავარკვიოთ, რა საბუთებია საჭირო იმისათვის, რომ ინვესტორს დაუბრუნდეს ბინის ნასყიდობის 13 პროცენტი. შესყიდვის ინვესტორს შეუძლია გამოქვითვა თავისთვის მხოლოდ იმ შემთხვევაში:

• მესაკუთრისგან შესაბამისი განცხადების წარდგენა;
• სასამართლოს გადაწყვეტილების არსებობა.

თუ წარმომადგენელი მოქმედებს მესაკუთრის ინტერესებიდან გამომდინარე, მას შეუძლია უძრავი ქონების მყიდველის სასარგებლოდ გასცეს ქონებრივი დეკლარაცია საჭირო დოკუმენტაციის შეგროვებით, განცხადების წარდგენით და დეკლარაციის შევსებით. ამ შემთხვევაში, საფუძველზე საჭიროა წარმომადგენლის ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობაბინის მესაკუთრის მიერ გაცემული.

განმეორებითი დაბრუნება

თუ მფლობელმა ადრე მიიღო გამოქვითვა, მაგრამ მას ჯერ კიდევ აქვს რესურსი, რომლითაც აქვს უფლება გამოიყენოს ბინის ყიდვისას, ეს გარემოება უნდა მიეთითოს საგადასახადო ორგანოში წარდგენილ განცხადებაში.

არ არის საჭირო განაცხადში გათვლების მიწოდება. თავად ინსპექცია შეამოწმებს გადახდის დასაშვებობას და პროპორციულ ოდენობას.

საჭიროა თუ არა დოკუმენტების და განაცხადების დამოწმება?

განაცხადი უნდა იყოს დამოწმებული მფლობელის პირადი ხელმოწერით. სხვა სერთიფიკატი არ არის საჭირო.

შეტანილი განცხადება დამოწმებულია უფლებამოსილი პირის მიერ, პროცედურის დამუშავებაზე პასუხისმგებელი - ფედერალური საგადასახადო სამსახურის განყოფილების უფროსი ან დამსაქმებელი, რის შემდეგაც იგი კანონიერ ძალაში შედის.

გაყიდვის ხელშეკრულება დამოწმებულია ნოტარიუსის ან Rosreestr-ის მიერ. თანხის მიღების ქვითარს ხელს აწერენ ხელშეკრულების მხარეები და შეიძლება დამოწმდეს ნოტარიუსის მიერ.

საგადასახადო მოწმობა ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებიდან 2-NDFL სახით არის ოფიციალური დოკუმენტი. მისი საჭირო მოაწეროს ხელი მთავარ ბუღალტერს და ორგანიზაციის ხელმძღვანელს. მეურვეობის ორგანოებიდან მოწმობებს ამოწმებს ადგილობრივი ფილიალის უფროსი.

სხვა საჭირო დოკუმენტაციაბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვის რეგისტრაციისთვის, წარმოდგენილი ასლის სახით, დამოწმებული ხდება უშუალოდ საგადასახადო ინსპექტორის მიერ მიღებისთანავემათი ორიგინალების წარმოდგენისას.

სტატიაში ნაჩვენებია, თუ რა საბუთებია საჭირო ბინის შეძენისას გადასახადის გამოქვითვისთვის, ქონების დეკლარაციის რეგისტრაციის თანმხლები ძირითადი დებულებები, გადახდილი გადასახადისა და ქონების ღირებულების შესაბამისი. ასევე განიხილება ნიუანსი, რომელიც გავლენას ახდენს ამ პროცედურაზე.

საგადასახადო კანონმდებლობა გადასახადის გადამხდელებს საშუალებას აძლევს გამოიყენონ ქონების გამოქვითვა შეძენისთვის უძრავი ქონება. ამისათვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების პაკეტი და წარადგინოთ იგი საგადასახადო სამსახური.

დოკუმენტები, რომლებიც უნდა წარედგინოთ საგადასახადო სამსახურს ქონების გამოქვითვის მისაღებად:

დამსაქმებლის მეშვეობით სამუშაო ადგილზე ქონების გადასახადის გამოქვითვის მისაღებად საჭირო დოკუმენტები

იმისათვის, რომ მიიღოთ გამოქვითვა ამ გზით, თქვენ უნდა შეაგროვოთ ზემოთ ჩამოთვლილი სიის მსგავსი დოკუმენტების პაკეტიწინა ნაწილში, გარდა 3-NDFL ფორმის დეკლარაციისა და განაცხადისა.

1. განცხადებადოკუმენტების პაკეტს დართული იქნება ასევე განსხვავებული ფორმა, მასში უნდა იყოს მითითებული მოთხოვნა დამსაქმებლისათვის შეტყობინების გაცემის შესახებ გამოქვითვის უფლების შესახებ.
2. დამსაქმებლისგან გამოქვითვის მიღებისას, ეს შეიძლება გაკეთდეს არა მხოლოდ სამუშაოს ძირითად ადგილზე, არამედ ყველა საგადასახადო აგენტთან.
3. სამუშაო ადგილზე ბინის ყიდვისას ქონების გამოქვითვის მიღების დოკუმენტაციის წარდგენის ვადები არ არის რეგულირებული, მაგრამ რადგან გამოქვითვის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ საგადასახადო ორგანოსგან შესაბამისი შეტყობინების მიღების მომენტიდან და კალენდრის დასრულებამდე. წელიწადში, მიზანშეწონილია ამის გაკეთება რაც შეიძლება ადრე.
4. შეგიძლიათ გამოიყენოთ გადახდის ორივე მეთოდი. მხოლოდ გასული პერიოდის საგადასახადო გამოქვითვის მიღების შესახებ დოკუმენტები უნდა იყოს წარდგენილი ადრე ან ერთდროულად დამსაქმებლისგან გამოქვითვის დოკუმენტებთან.

როდის შემიძლია ვისარგებლო საგადასახადო შეღავათით?

AT Საგადასახადო კოდექსიქონების ჩამონათვალი, რომლის შეძენისას შეიძლება გამოყენებულ იქნას გადასახადის გამოქვითვა. Ეს შეიცავს:

• საკუთრებაში არსებული ბინები, ოთახები ან სახლები სრულად და წილის თანაფარდობით;
• მიწის ნაკვეთები, რომლებსაც აქვთ ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის განკუთვნილი მიწის სტატუსი. ასევე შესაძლებელია საზიარო საკუთრების შეძენა;
• მიწის ნაკვეთები, სადაც უკვე არის საცხოვრებელი. აქ ასევე შესაძლებელია მითითებული ნაკვეთის მხოლოდ წილის შეძენა.

ეს სია მოცემულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლის პუნქტებში. 3 გვ. 1.

ყველა ზემოაღნიშნული ქონება უნდა მდებარეობდეს რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე.

კანონპროექტის არსი ასეთია:ნებისმიერი უძრავი ქონების (სახლი, ბინა ან მიწის ნაკვეთი) შეძენისას ქვეყნის მოქალაქეს უფლება აქვს დააბრუნოს ფული მისთვის გადახდილი თანხის 13%-ის ოდენობით. თანხის თანხა. უფრო დეტალურად გავაანალიზოთ

უძრავი ქონების შეძენისას გამოქვითვის მიღების წესები

რუსეთში ყველა ოფიციალურად მომუშავე პირს შეუძლია დაიბრუნოს ქონების გამოქვითვა. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 220-ე მუხლის თანახმად, 13%-ის უფლებით შეიძლება ისარგებლოს რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის შესაბამისად მოწყობილ თითოეულ პირს. ამავდროულად, კომპანიამ, სადაც ის მუშაობს, უნდა გააკეთოს ყველა კანონიერი გამოქვითვა. გამოქვითვას ყოველთვის არ იღებენ არასრულწლოვანი ბავშვები, პენსიონერები ან ადამიანები, რომლებიც ოფიციალურად არ არიან დასაქმებულნი (მათთვის გამოქვითვა არ არის).

Ექსპერტის მოსაზრება

რომან ეფრემოვი

კანონი ნათლად მიუთითებს, რომ მხოლოდ რუსეთის მოქალაქეები ახორციელებენ თანამდებობას შრომითი საქმიანობადა გადახდა საგადასახადო გამოქვითვებიშემოსავლებიდან. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს ასევე აქვთ გამოქვითვის უფლება, იმ პირობით, რომ მათ აქვთ ქონებრივი აქტივები რუსეთში, ცხოვრობენ ქვეყანაში 183 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში კალენდარული წლის განმავლობაში.

კანონმდებელი აწესებს რიგ შეზღუდვებს გამოქვითვის მისაღებად. ამრიგად, პირადი საშემოსავლო გადასახადის ნაწილის დაბრუნება შეუძლებელია შემდეგ სიტუაციებში:

• თუ განმცხადებელი, პენსიაზე გასული, არ იყო ოფიციალურად დასაქმებული 5 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში;
• უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ოპერაცია არ არის დადასტურებული სარეგისტრაციო პალატის მიერ, არ არსებობს საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• მომხმარებელს აქვს სტატუსი იურიდიული პირიეწევა სამეწარმეო საქმიანობას;
• სახსრები ნაწილობრივ გამოიყენება საცხოვრებლის შესაძენად სამშობიარო კაპიტალიდა სახელმწიფო სუბსიდიების სხვა ფორმები.

2016 წლიდან გადასახადში საკანონმდებლო ჩარჩოგანხორციელდა რამდენიმე ცვლილება, რომელიც განსაზღვრავს გამოქვითვის მიღების ვადას. თუ ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქცია განხორციელდა 01/01/2014 წლამდე, გამოქვითვის უფლება დგინდება ერთხელ, განურჩევლად ტრანზაქციის ღირებულებისა (იმ პირობით, რომ მაქსიმალური თანხაშესყიდვები 2 მილიონი რუბლი). ეს ნიშნავს, რომ ბინის 1,5 მილიონ რუბლზე ყიდვისას მომხმარებელი სანაცვლოდ 195 ათას რუბლს მიიღებს.

თუ საცხოვრებელი შეძენილია 01/01/2014 შემდეგ, მაშინ გამოქვითვის უფლება მრავალჯერადია, იმ პირობით, რომ დაბრუნების მაქსიმალური თანხა არის 260 ათასი რუბლი.

გამოქვითვის გაცემის ნაბიჯები

ამ დროისთვის გამოქვითვის უფლების განხორციელების ორი გზა არსებობს. პირველი: შეგიძლიათ დააბრუნოთ ზედმეტად გადახდილი 13% პირდაპირ დამსაქმებლის მეშვეობით. ყოველთვიურად დამსაქმებელი კომპანია აკეთებს გამოქვითვას თქვენი ხელფასის ოფიციალური ოდენობიდან.

თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ დამსაქმებელს გამოქვითვის მიღების შესაძლებლობის შესახებ კითხვით, შეაგროვოთ დოკუმენტების შესაბამისი პაკეტი და დააბრუნოთ კუთვნილი თანხები. ანუ ხელფასს სრულად, 13%-ის დაქვითვის გარეშე გადაგიხდით.

Ექსპერტის მოსაზრება

რომან ეფრემოვი

გამოცდილება 5 წელი. სპეციალობა: იურისპრუდენციის ყველა სფერო.

დამსაქმებლის მეშვეობით პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება შემდეგია:

1. განმცხადებელი მიმართავს ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს საჭირო დოკუმენტაციის გასარკვევად.
2. მას შემდეგ რაც მიიღო კონკრეტული სია თავის ხელში, მომხმარებელი აგროვებს დოკუმენტაციას.
3. განცხადებასთან ერთად დოკუმენტები გადაეცემა ფედერალური საგადასახადო სამსახურის თანამშრომლებს. განაცხადი განიხილება 30 დღის განმავლობაში. დადებითი პასუხის შემთხვევაში ფედერალური საგადასახადო სამსახური დამსაქმებელს უგზავნის შეტყობინებას, რომელიც გადაეცემა საწარმოს ბუღალტრულ განყოფილებას.
4. დამსაქმებლისთვის შეტყობინების გაგზავნის მომენტიდან მომხმარებელი მიიღებს ხელფასს გამოქვითვის გარეშე.

დაბრუნების მეორე მეთოდი: გადადით საგადასახადო ორგანოებიზემოაღნიშნული დოკუმენტებითდამოუკიდებლად წარადგინეთ განცხადება თანხის დაბრუნების შესახებ, შემდეგ საგადასახადო ორგანოების მიერ საფუძვლიანი შემოწმების შემდეგ თანხა გადაირიცხება განაცხადში მითითებულ ანგარიშზე. ასევე შესაძლებელია საგადასახადო სამსახურში დეკლარირება ყველას შევსებით Საჭირო საბუთებიმეშვეობით პირადი ფართობიგადასახადის გადამხდელი.

Ექსპერტის მოსაზრება

რომან ეფრემოვი

გამოცდილება 5 წელი. სპეციალობა: იურისპრუდენციის ყველა სფერო.

ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში პირადად მიმართვისას გამოქვითვის მიღების პროცედურა შემდეგი იქნება:

1. დოკუმენტური მხარდაჭერის მომზადება. დოკუმენტების ჩამონათვალი სტანდარტულია, პრაქტიკულად არ იცვლება.
2. განაცხადის დოკუმენტებით გადაცემა FTS განყოფილებაში რეგისტრაციის ადგილზე. განაცხადი დაშვებულია საფოსტო შეკვეთითსანდო წარმომადგენლის მეშვეობით ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ოფიციალური ვებგვერდი.
3. კამერის შემოწმება. ფედერალური საგადასახადო სამსახურის თანამშრომლები ატარებენ საფუძვლიან შემოწმებას, რომელიც რამდენიმე თვე გრძელდება. თუ დოკუმენტებში მოცემული მონაცემები არ ემთხვევა საგადასახადო ორგანოების ინფორმაციას, გამოქვითვას უარყოფენ.
4. გადასახადის თანხის დაბრუნება განმცხადებლის საბანკო ანგარიშზე.

2019 წელს გამოქვითვის მინიჭების საბუთების სია

უძრავ ქონებაზე გადახდილი 13%-ის დაბრუნება.

განიხილეთ საჭირო სიადოკუმენტები, რომლებიც საჭიროა დამსაქმებლის მეშვეობით გამოქვითვისთვის:

• განაცხადი 13%-ის დაბრუნებისთვის.
• განმცხადებლის პასპორტი, სხვა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• დოკუმენტები ახალი ქონება. მეორადი თუ პირველადი ბაზრის დადგენის შემდეგ ყალიბდება საჭირო პაკეტი.
• იურიდიული დოკუმენტი.
• გადარიცხვა-მიღების აქტი.
• ბინის რეგისტრაციის მოწმობა.
• დოკუმენტები, რომლებიც ასახავს უძრავი ქონების სრულ გადახდას. ეს დოკუმენტებია სხვადასხვა საგადახდო დავალება, ჩეკები, ნაღდი ბრძანებები.

ზემოაღნიშნული დოკუმენტები წარმოდგენილი უნდა იყოს ასლებით და დამოწმებული. ჩამოთვლილ დოკუმენტებს ბუღალტერია წარუდგენს საგადასახადო ორგანოებს.

განვიხილოთ საგადასახადო ოფისის მეშვეობით დასაბრუნებელი დოკუმენტების სია:

• განცხადება. იგი განსაზღვრავს გამოქვითვის უფლებას, მიუთითებს თანხას, დეტალებს, სადაც უნდა გადაირიცხოს თანხა და გადასახადის გადამხდელის მონაცემებს.
• დეკლარაცია 3-NDFL (ივსება პირადად).
• პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (პასპორტი).
• დახმარება 2-NDFL (მოპოვებული ბუღალტერიის განყოფილებაში). არის სიტუაციები, როდესაც თანამშრომელი მუშაობდა რამდენიმე ადგილას. შემდეგ ხდება დეკლარაციები სამუშაოს რამდენიმე ადგილიდან.
• დოკუმენტები ახალი უძრავი ქონებისთვის. მას შემდეგ, რაც გადაწყდა, არის ეს მეორადი თუ პირველადი ბაზარი, ყალიბდება შესაბამისი პაკეტი.
• სათაურის დოკუმენტი (გაყიდვა / DDU / ცესია).
• გადარიცხვა-მიღების აქტი.
• რეგისტრაციის მოწმობა („ბრწყინვალე მწვანე“).
• ქვითრები, რომლებიც დაადასტურებს უძრავი ქონების გადახდას. თქვენ შეგიძლიათ მიაწოდოთ გადახდის დავალებები, ჩეკები, ნაღდი ანგარიშსწორება.

ასევე შესაძლებელია იპოთეკური სესხის პროცენტიდან 13%-ის დაბრუნება.

ასევე შეგიძლიათ ისარგებლოთ იპოთეკაზე გადახდილი პროცენტის გამოქვითვით. სესხის ხელშეკრულების გაფორმებიდან მომდევნო წლიდან დასაშვებია თანხის დაბრუნება.

ამისათვის, ზემოაღნიშნული დოკუმენტების გარდა, საგადასახადო სამსახურს უნდა წარუდგინოთ:

• სასესხო ხელშეკრულება ბანკთან (ასლი).
• საბანკო ამონაწერი უკვე გადახდილი პროცენტის ოდენობის მითითებით. გაცემულია კომპანიის ბლანკზე საკრედიტო დაწესებულებასესხის ხელშეკრულების ნომრისა და მსესხებლის სრული დეტალების მითითებით.
• გადახდის ამსახველი დოკუმენტები იპოთეკური სესხი. ეს შეიძლება იყოს ჩეკები, ქვითრები, გადახდის დავალება, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ნებისმიერი დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებს თანხის გადახდას ბანკში. მოწოდებულია ასლები.

უძრავი ქონების დასრულებაზე დახარჯული თანხის ანაზღაურება

სხვა საკითხებთან ერთად, არსებობს ბინის შეკეთებაზე გამოქვითვის გაცემის სამართლებრივი საფუძველი.ამასთან, ასეთი გამოქვითვა ეხება მხოლოდ ახალ საცხოვრებელს ან ბინას, რომლის შეძენისას ხელშეკრულებაში მოცემულია პუნქტი „ბინა დასრულების გარეშე“. სხვა ვარიანტებში, მზა საცხოვრებლის რემონტით ყიდვისას ან თუ ასეთი ნიშანი არ არის, ვერ მიიღებთ სარემონტო გამოქვითვას.

ასეთი გამოქვითვის მისაღებად სახლის მფლობელმა საგადასახადო ორგანოებს უნდა წარუდგინოს შემდეგი დოკუმენტები:

• სავაჭრო ჩეკები.
• ხელშეკრულებები დასრულების სამუშაოების მომსახურების გაწევისთვის.
• სხვა საბანკო დოკუმენტები, გადახდის ბრძანებები, რომლებიც ადასტურებენ დასრულების სამუშაოებისთვის საჭირო მასალების შეძენისას.

თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ დასრულების სამუშაოები მოიცავს შელესვას, მინის, ფერწერას, მოპირკეთებას, იატაკის შეკეთებას.

თუ ქონება ერთობლივია ან თქვენ გჭირდებათ მეუღლის დაბრუნება

თუ შეძენილი ბინა/მიწა მეუღლეებმა ნახევრად იყიდეს, საგადასახადო ოფისში ასევე უნდა მიიტანოთ:

• ქორწინების მოწმობა (ასლი).
• განცხადება წილების დადგენის შესახებ.

არის შემთხვევები, როდესაც ერთი მეუღლე ოფიციალურად არის მოწყობილი, ხოლო მეორე არა. შემდეგ გამოქვითვა შეიძლება დაუბრუნდეს წილს, რომელიც ეკუთვნის ოფიციალურად მომუშავე მეუღლეს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ ქონება ეკუთვნის მეუღლეებს ნახევარზე, მაშინ ერთ-ერთი მეუღლე შეძლებს მიიღოს მხოლოდ მისი წილის მიღება. იმ შემთხვევაში, თუ გსურთ მიიღოთ გამოქვითვა მთელი შენაძენიდან, მაშინ თავდაპირველად თქვენ უნდა ჩაწეროთ შესყიდვა არა აქციებში, არამედ საერთო ერთობლივ საკუთრებაში.

იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვა გამოითვლება იმის მიხედვით, თუ როგორ ნაწილდება მეუღლეთა წილები.

თუ აქციონერი ბავშვია

ასევე შესაძლებელია არასრულწლოვანმა ბავშვმა მიიღოს გამოქვითვა უძრავი ქონების შეძენისას.

მშობელი ან კანონიერი მეურვე იღებს გამოქვითვას ბავშვისთვის. თუმცა, აქ არის ნიუანსი. მაგალითად, მშობელი ან მეურვე მომავალში ვეღარ დაიბრუნებს 13%-ს და ბავშვს შეუძლია გამოიყენოს თავისი კანონიერი უფლება სრულწლოვანების მიღწევისთანავე.

თქვენ აკეთებთ გამოქვითვას ბავშვისთვის (თუ ის არის სახლის ან წილის მფლობელი). თქვენ უნდა წარმოადგინოთ დოკუმენტები:

• ბავშვის დაბადების მოწმობა (ასლი).
• განცხადება საკუთრების წილის განმსაზღვრელი.
• ბავშვის კანონიერი წარმომადგენლის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტი, მეურვეობის ორგანოების დოკუმენტები.
• მეურვეობის ორგანოების გადაწყვეტილება.

პენსიონერები, რომლებიც გამოქვითვას წინა წლებში ატარებენ

პენსიონერებს შეუძლიათ მიიღონ გამოქვითვა. მისი მიღება შეუძლიათ იმ პენსიონერებს, რომლებიც ოფიციალურად მუშაობენ საპენსიო ასაკის მიღწევის შემდეგ და ვინც აღარ მუშაობს. ქონების გამოქვითვა გადანაწილდება პენსიონერის მუშაობის წინა წლებზე. შეზღუდვა არის 3 წლის ვადა, ანუ საბუთების წარდგენის დროს ბოლო სამუშაო ადგილიდან სამ წელზე მეტი ვერ გადის. მომუშავე პენსიონერებს ასევე აქვთ უფლება გადაანაწილონ გამოქვითვის ნაშთი.

• ინვალიდობის მოწმობა;
• ქონების საკუთრების საბუთები.

იპოთეკის პროცენტის გამოქვითვის დოკუმენტები

თუ მომხმარებელი აპირებს გადახდილი პირადი საშემოსავლო გადასახადის ნაწილის დაბრუნებას იპოთეკის პროცენტზე, რამდენიმე დოკუმენტი დაემატება დოკუმენტაციის სტანდარტულ სიას:

• ორიგინალი და ასლი იპოთეკის ხელშეკრულებასაბანკო ორგანიზაციასთან;
• საცხოვრებლის ყიდვა-გაყიდვის დამადასტურებელი საბუთები, მათ შორის ხელშეკრულება, მიღება-გადაცემის აქტი, საბანკო საქმე გადახდის დავალებადა ა.შ.
• ცნობა ბანკიდან, რომელიც ადასტურებს საანგარიშო პერიოდში იპოთეკურ სესხზე გადახდილი პროცენტის ოდენობას (მინიმუმ 1 წელი).

ნაბიჯები, რომლებიც უნდა გადაიდგას სხვა პირისთვის განაცხადის შეტანისას

მაგრამ ხანდახან, გარემოებების გამო, ისეც ხდება, რომ სხვადასხვა გაუთვალისწინებელი გარემოების გამო, პირი დამოუკიდებლად ვერ ახერხებს დეკლარაციის წარდგენას. ამ სიტუაციაში ნებისმიერ უფლებამოსილ პირს შეუძლია წარადგინოს 3-NDFL საგადასახადო დეკლარაცია და შეგროვებული დოკუმენტების პაკეტი. ამისათვის უნდა იყოს წარმოდგენილი სანოტარო წესით დამოწმებული მინდობილობა დეკლარაციის წარდგენის უფლებისა და დოკუმენტების ხელმოწერის უფლების შესახებ.

როგორ მოვამზადოთ და დავამოწმოთ დოკუმენტების ასლები

გააკეთეთ მკაფიო, წასაკითხი ასლები.

საგადასახადო ოფისში წარდგენისთვის დოკუმენტების დამოწმების ორი გზა არსებობს.

პირველი: ნოტარიულად დამოწმება.ეს მეთოდი ეჭვს არ იწვევს საგადასახადო ოფისში. წარდგენის ამ ოფციით დასაშვებია არ წარმოადგინოთ ორიგინალი დოკუმენტები გადამოწმებისთვის, საკმარისია დამოწმებული ასლები.

მეორე: თვითდამოწმება.ეს გარანტია უფრო იაფი და გარკვეულწილად მარტივია. ამისათვის, ასლის თითოეულ გვერდზე აუცილებელია ხელმოწერა „ასლი სწორია“, მოათავსოთ ხელმოწერა, მისი ტრანსკრიპტი და დამადასტურებელი ნომერი. ამ შემთხვევაში, საგადასახადო ორგანოებმა შეიძლება მოითხოვონ ორიგინალური დოკუმენტები გადამოწმებისთვის.

ყველა ამ ნიუანსის ცოდნით, შეგიძლიათ სწორად და დროულად მიაწოდოთ ყველა დოკუმენტი და დააბრუნოთ თანხის ნაწილი.

რუსეთის ფედერაციის კანონის თანახმად, ყველა მოქალაქეს აქვს უფლება ფულადი კომპენსაციასაგადასახადო გამოქვითვის სახით სახლის ყიდვისას/აშენებისას. გარდა ამისა, თუ ქონება შეძენილია სიცოცხლისთვის შეუფერებელი ფორმით (გარეშე ინტერიერის დეკორაცია), შემდეგ შეგიძლიათ აანაზღაუროთ რემონტის ხარჯები.

კანონი ითვალისწინებს საგადასახადო კომპენსაციას უძრავ ქონებაზე შემდეგ შემთხვევებში:

• ბინის / სახლის შეძენა / მიწის ნაკვეთიინდივიდუალური შენობისთვის;
• საკუთარი საცხოვრებლის მშენებლობა (თუნდაც გავითვალისწინოთ საერთო მშენებლობა);
• ბინის ყიდვა სესხით. უფრო მეტიც, სესხის ანაზღაურება შესაძლებელია გადასახადის გამოქვითვით და იმ შემთხვევაში ბანკის ვალიუძრავი ქონების მშენებლობისთვის.

Მნიშვნელოვანი:უძრავი ქონება, რომლისთვისაც შეგიძლიათ მოითხოვოთ ანაზღაურება, უნდა იყოს განთავსებული მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე.

ბინის გადასახადის გამოქვითვის საჭირო დოკუმენტები

ბინის/სახლის ყიდვისას სახელმწიფოსგან კომპენსაციის მისაღებად საჭიროა მოამზადოთ და მიაწოდოთ საბუთების პაკეტი:

• დეკლარაცია 3-NDFL(ორიგინალური). იგი ითვლება ქონებრივი გამოქვითვის მისაღებად მთავარ დოკუმენტად. თქვენ შეგიძლიათ დაბეჭდოთ დეკლარაცია რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე. ამ ნაშრომზე დაყრდნობით სახელმწიფო საგადასახადო ოფისიწყვეტს კომპენსაციის ოდენობას.
• განცხადება ქონების გადასახადის კრედიტზე. ოფიციალურად, დოკუმენტს ჰქვია "განცხადება ზედმეტად გადახდილი გადასახადის თანხის დაბრუნების შესახებ". განაცხადში უნდა იყოს მითითებული რუბლის მიმდინარე ანგარიშის ნომერი (არა ბარათის) გახსნილი რუსეთის ერთ-ერთ ბანკში. სახელმწიფოს ყველა გადახდა ამ ანგარიშზე მოვა.
• შემოსავლის ამონაწერი Გასულ წელს (რამდენიმე წელი). დახმარება საჭიროა 2-NDFL სახით. იგი მიიღება დამსაქმებლის ბუღალტრისგან.
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი. საჭიროა ასლები და ორიგინალი. საგადასახადო გამოქვითვის დოკუმენტების წარდგენისას, სამსახურის ინსპექტორი ხშირად იღებს ასლებს. და მაშინაც კი, თუ ისინი არ არის საჭირო, უმჯობესია რეზერვის გაკეთება მაინც. Არასოდეს იცი.
• ამონაწერი USRN-დან შეძენილ ქონებაზე. იგი შეიცავს ბინის/სახლის დეტალურ აღწერას. 2016 წლიდან საკუთრების რეგისტრაციის მოწმობა არ გაცემულია.

Მნიშვნელოვანი:თუ ქონება შეძენილია ახალ კორპუსში ან DDU-ს ქვეშ, დასაშვებია ამისთვის არ წარადგინოთ ამონაწერი USRN-დან. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ქონების გადასახადის გამოქვითვა მაშინაც კი, თუ საცხოვრებელი სახლი ჯერ არ არის დარეგისტრირებული საკუთრებად.

• ბინის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, შეძენილი მეორად ბაზარზე, ან ასიგნაციის/კაპიტალის ხელშეკრულება. თუ საცხოვრებელი შეძენილია ახალ კორპუსში, ასევე საჭიროა ობიექტის მიღებისა და გადაცემის აქტი საბუთების ჩამონათვალში. აუცილებელია ხელშეკრულებების ყველა გვერდის ასლების და ორიგინალების მომზადება.

რჩევა:თუ საბუთების წარდგენის დროს ხელშეკრულება დაკარგულია, ქონების მფლობელს შეუძლია მიიღოს მისი ასლი ნოტარიუსისგან, რომელმაც დაადასტურა გარიგება.

• გადახდის საბუთები. ისინი შეიძლება იყოს: ქვითარი გამყიდველისგან თანხის მიღების შესახებ, საბანკო ამონაწერი თანხის მიმღების ანგარიშზე გადარიცხვის შესახებ. თუ შესყიდვაში მონაწილეობა მიიღო რამდენიმე პირმა და ერთ-ერთი მათგანის ანგარიში დატოვა თანხებმა, მაშინ ტრანზაქციის სხვა მონაწილეებმა უნდა დაწერონ მინდობილობა ამ მყიდველის სახელზე, რომ ენდობიან თანხის მათი ნაწილის გადაცემას. გამყიდველს.

ამ დოკუმენტების გარდა, სხვა დოკუმენტები უნდა მომზადდეს (დამატებული), თუ ქონება შეძენილია ქორწინებაში:

• Ქორწინების მოწმობა;
• განცხადება ცოლ-ქმარს შორის გადასახადის გამოქვითვის კანონიერი განაწილების შესახებ. კომპენსაციის პროპორციები შეიძლება იყოს ნებისმიერი. თუმცა, ნაგულისხმევი გადახდა ქონების გადასახადიბინის ყიდვის შემდეგ იყოფა 50/50.
• ბავშვის დაბადების მოწმობა (14 წლამდე) ან მისი პასპორტი (14-18 წლის), თუ ბავშვი ასევე არის სახლის მფლობელი.

ვინაიდან დღეს ეს გავრცელებულია, უძრავი ქონების შეძენისას ასეთი სესხის ასანაზღაურებლად საგადასახადო სამსახურში ხშირად იგზავნება საბუთების პაკეტი. თუ თქვენ გეგმავთ ქონების გადასახადის მიღებას კრედიტით შეძენილი საცხოვრებლისთვის, ასევე უნდა დაამატოთ/წარმოადგინოთ შემდეგი დოკუმენტები:

• სესხის ან იპოთეკის ხელშეკრულება;
• სერთიფიკატი სესხზე რეალურად გადახდილი პროცენტის შესახებ (აღებული თქვენი ბანკიდან);
• ვალების დაფარვის გრაფიკი;
• ბანკის წინაშე დავალიანების გადახდის საგადასახადო დოკუმენტები (ჩეკები / ქვითრები).

რჩევა:ბანკიდან სერთიფიკატის მისაღებად გაარკვიეთ რა პირობებით გასცემს მას ბანკი. ზოგიერთ შემთხვევაში, ამას შეიძლება თვეზე მეტი დასჭირდეს. შესაძლოა უკეთესი იყოს დახმარების მიღება ფასიან საფუძველზე.

საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენის გზები

ქონების გადასახადისთვის განაცხადის ორი გზა არსებობს:

• გაგზავნეთ დოკუმენტების პაკეტი ადგილობრივ IFTS-ში. დოკუმენტების ყველა ორიგინალი და ასლი გადაეცემა საგადასახადო სამსახურს. ინსპექტორი გადაამოწმებს ორიგინალებს ასლებით და პირველებს გადასცემს განმცხადებელს. განაცხადის განხილვის შემდეგ თანხა ირიცხება განმცხადებლის ანგარიშზე.
• ამჟამინდელ სამუშაო ადგილზე. აქ თქვენ უნდა გადაიტანოთ ყველა დოკუმენტი ბუღალტრულ განყოფილებაში. განაცხადის დაკმაყოფილების შედეგად თანამშრომელი მიიღებს ხელფასს სახელმწიფოსთვის გადასახადის გარეშე. ამის გამო ემატება გადასახადის გამოქვითვის საბოლოო თანხა.

Მნიშვნელოვანი:საწარმოს ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებაში ნაშრომების წარდგენისას აუცილებელია განაცხადოთ თქვენი განზრახვა სამუშაო ადგილზე გადახდების მიღების შესახებ. ამისათვის ღირს საგადასახადო ოფისში საბუთების მითითებული პაკეტის წარდგენა, გარდა სერთიფიკატისა 2-NDFL და დეკლარაციის სახით.

ბინის შესაძენად გამოქვითვის მიღების ვადები

როგორც წესი, პროცესი სამაგიდო აუდიტისაბუთები საგადასახადო ოფისში არის 1-3 თვე. ამის შემდეგ განმცხადებელი იღებს შეტყობინებას განაცხადის დამტკიცების/უარის შესახებ. თუ დოკუმენტები წარდგენილია საწარმოს ბუღალტრულ განყოფილებაში, მაშინ მოგიწევთ ლოდინი 1-3 კვირა.

Მნიშვნელოვანი:დოკუმენტების შემოწმებისას განმცხადებელი შეიძლება გამოიძახონ საგადასახადო სამსახურში, თუ ინსპექტორს ეჭვი ეპარება დოკუმენტების ნამდვილობაში. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა თან იქონიოთ ყველა დოკუმენტის ორიგინალი.

შეჯამება

შეგროვების პროცესი საჭირო დოკუმენტებიარც ისე საშინელი, როგორც ერთი შეხედვით შეიძლება ჩანდეს. მაგრამ შესრულებული სამუშაო გარანტიას იძლევა საცხოვრებლის შესაძენად დახარჯული თანხის ნაწილის ანაზღაურებას.

სხვათა შორის, შეგიძლიათ გასცეთ ან. და გახსოვდეთ: რუსეთის ფედერაციის კანონების ცოდნა დიდი ძალაა.