SNiP-ის განახლებული ვერსია 12-01-2004

ცვლილებით #1

წინასიტყვაობა

რუსეთის ფედერაციაში სტანდარტიზაციის მიზნები და პრინციპები დადგენილია ფედერალური კანონით ან 2002 წლის 27 დეკემბრის No184-FZ „ტექნიკური რეგულირების შესახებ“, ხოლო განვითარების წესები - რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 19 ნოემბრის დადგენილებით. , 2008 N 858 „წესების კოდექსის შემუშავებისა და დამტკიცების პროცედურის შესახებ“.

წესების ნაკრების შესახებ

1. შემსრულებლები: OJSC "მშენებლობაში რაციონირებისა და სტანდარტიზაციის მეთოდოლოგიის ცენტრი" (სს "CNS"), ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულება "მშენებლობის პროდუქციის ტექნიკური შეფასების ფედერალური ცენტრი" (FGU "FCS"), შპს "მეცნიერების ცენტრი". ორგანიზაციის, მექანიზაციის, სამშენებლო წარმოების ტექნოლოგიის კვლევა (OOO TsNIOMTP).

2. შემოღებული სტანდარტიზაციის ტექნიკური კომიტეტის მიერ TK465 "მშენებლობა".

3. მომზადებული დასამტკიცებლად FGU "FCS".

4. დამტკიცებულია სამინისტროს ბრძანებით რეგიონული განვითარებარუსეთის ფედერაციის (რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტრო) 2010 წლის 27 დეკემბრის No781 და ძალაში შევიდა 2011 წლის 20 მაისს.

5. რეგისტრირებული ფედერალური სააგენტოტექნიკური რეგულირებისა და მეტროლოგიის შესახებ (Rosstandart). SP 48.13330.2010 რევიზია

წესების ამ ნაკრების ცვლილებების შესახებ ინფორმაცია ქვეყნდება ყოველწლიურად გამოქვეყნებულ საინფორმაციო ინდექსში „ეროვნული სტანდარტები“, ხოლო ცვლილებებისა და დამატებების ტექსტი – ყოველთვიურად გამოქვეყნებულ საინფორმაციო ინდექსებში „ეროვნული სტანდარტები“. ამ წესების გადასინჯვის (ჩანაცვლების) ან გაუქმების შემთხვევაში შესაბამისი შეტყობინება გამოქვეყნდება ყოველთვიურად გამოქვეყნებულ საინფორმაციო ინდექსში „ეროვნული სტანდარტები“. შესაბამისი ინფორმაცია, შეტყობინება და ტექსტები ასევე განთავსებულია საჯარო ინფორმაციის სისტემაში - დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე (რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტრო) ინტერნეტში.

1 გამოყენების სფერო

წესების ეს ნაკრები ვრცელდება ახალი შენობების მშენებლობაზე, არსებული შენობებისა და ნაგებობების რეკონსტრუქციასა და განადგურებაზე (შემდგომში მშენებლობა), ექსპლუატირებული ობიექტების კაპიტალურ რემონტზე. კაპიტალური მშენებლობა.

ხაზოვანი ნაგებობების, ელექტროგადამცემი ხაზების, კავშირგაბმულობის, მილსადენების და სხვა ტექნიკური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობისას, აგრეთვე გზაზე გასვლისას. რკინიგზა, გზაზე მაგისტრალებიდა სხვა სატრანსპორტო მარშრუტებზე, დამატებით გასათვალისწინებელია მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები.

რაც შეეხება რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო ინფრასტრუქტურის ობიექტებს, ობიექტებს, რომელთა შესახებ ინფორმაცია წარმოადგენს სახელმწიფო საიდუმლოებას, რადიოაქტიური და ფეთქებადი ნივთიერებების და მასალების წარმოების, დამუშავების, შენახვის ობიექტებს, ობიექტებს შენახვისა და განადგურებისთვის. ქიმიური იარაღი და ასაფეთქებელი ნივთიერებები, სხვა ობიექტები, რომლებზეც დადგენილია მოთხოვნები ატომური ენერგიის გამოყენების სფეროში ბირთვული და რადიაციული უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, დაცული უნდა იყოს სახელმწიფო მომხმარებლების მიერ დადგენილი მოთხოვნები, ფედერალური ხელისუფლებააღმასრულებელი ხელისუფლება, უფლებამოსილი ამ ობიექტების უსაფრთხოების უზრუნველყოფის სფეროში და სამთავრობო კონტრაქტები (ხელშეკრულებები).

დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა ურბანული დაგეგმარების შესახებ კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, ასევე ინდივიდუალური ობიექტების მიმართ. საბინაო მშენებლობა.

დოკუმენტი ასევე არ ვრცელდება სამშენებლო ინდუსტრიისა და მრეწველობის საწარმოებში მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების წარმოებაზე. სამშენებლო მასალები.

2. მარეგულირებელი ცნობარები

3. ტერმინები და განმარტებები

წესების ამ კრებულში ტერმინები და განმარტებები ძირითადად მიღებულია 2009 წლის 30 დეკემბრის ფედერალური კანონის No384-FZ „ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ“ და 2004 წლის 29 დეკემბრის №190 ფედერალური კანონის მიხედვით. -FZ "რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსი".

4. ზოგადი დებულებები

4.1. შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად მიღებული სამშენებლო ნებართვის თანდასწრებით.

შენობებისა და ნაგებობების ნუსხა, რომელთა ასაშენებლად არ არის საჭირო მშენებლობის ნებართვა, დადგენილია ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით.

4.2. მშენებლობის მონაწილეთა ქმედებები, მშენებლობის პროცესში შესრულებული სამუშაოები, მათი შედეგები, მათ შორის მშენებლობით დასრულებული შენობები და ნაგებობები, უნდა აკმაყოფილებდეს მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის, მიწის ნაკვეთების ქალაქგეგმარებით გეგმებს.

4.3. დეველოპერმა უნდა უზრუნველყოს ყველა ფუნქციის შესრულება, რომელიც მითითებულია 4.4, 4.6-ში და არ არის მინიჭებული კონტრაქტებით მშენებლობის სხვა მონაწილეებისთვის.

4.4. დეველოპერის ძირითადი ფუნქციებია:

• მშენებლობის ნებართვის აღება
• მეზობელი მიწის ნაკვეთების (სერვიტუტების) შეზღუდული სარგებლობის უფლების მოპოვება მშენებლობის ხანგრძლივობით
• კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის) ჩართვა შენობის ან ნაგებობის მშენებლობაზე სამუშაოების შესასრულებლად, როგორც მშენებელი პირი, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოს შესრულების შემთხვევაში.
• კონსტრუქციის უზრუნველყოფა საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დაამტკიცა დადგენილი წესით
• სამშენებლო მარეგულირებელი ხაზების ჩალაგების უზრუნველყოფა და გეოდეზიური საყრდენი ბაზის შექმნა
• საავტორო მეთვალყურეობის 7.4 პუნქტის შესაბამისად ჩართვა იმ პირის, ვინც ჩაატარა მომზადება პროექტის დოკუმენტაცია, ობიექტის ასაშენებლად
• ცნობა ამ ობიექტზე მაკონტროლებელი სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს სამშენებლო მოედანზე ნებისმიერი სამუშაოს დაწყების შესახებ
• დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის უზრუნველყოფა
• დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შესრულების შემთხვევაში
• აღჭურვილობის კორექტირებისა და გამოცდის ორგანიზება, საცდელი წარმოება და სხვა ღონისძიებები ობიექტის ექსპლუატაციისთვის მოსამზადებლად
• გადაწყვეტილების მიღება მშენებლობის დაწყების, შეჩერების, კონსერვაციის, შეწყვეტის, დასრულებული ქონების ექსპლუატაციაში გაშვების შესახებ.
• მშენებლობით დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობისა და გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის ორგანოებში (ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში).
• დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა უფლებამოსილ ორგანოში გასაშვებად
• აღმასრულებელი და ოპერატიული დოკუმენტაციის შეძენა, შენახვა და გადაცემა შესაბამისი ორგანიზაციებისთვის

4.5. დეველოპერს თავისი ფუნქციების შესასრულებლად შეუძლია, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ჩართოს ტექნიკური მომხმარებელი - პროფესიულ საფუძველზე მოქმედი ფიზიკური პირი, ან იურიდიული პირი.

დეველოპერის მიერ უფლებამოსილი ტექნიკური მომხმარებელი, მისი სახელით, დებს ხელშეკრულებებს განხორციელებისთვის საინჟინრო კვლევებისაპროექტო დოკუმენტაციის მომზადება, მშენებლობა, რეკონსტრუქცია, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტი, ამზადებს ტექნიკურ მახასიათებლებს ამ ტიპის სამუშაოების შესასრულებლად, ამტკიცებს საპროექტო დოკუმენტაციას, ხელს აწერს კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის მისაღებად აუცილებელ დოკუმენტებს, ახორციელებს სხვა მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული ფუნქციები.

4.6. ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის), როგორც მშენებლობების მწარმოებელი პირის ძირითადი ორგანიზაციული ფუნქციებია:

• სამუშაოების შესრულება, კონსტრუქციების მოწყობა, სამშენებლო ობიექტის საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემები საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შესაბამისად.
• ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შემუშავება და გამოყენება
• მშენებლობების მწარმოებელი პირის სამშენებლო კონტროლის განხორციელება, მათ შორის გამოყენებული სამშენებლო მასალების და პროდუქტების ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის კონტროლი.
• აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შენახვა
• სამშენებლო მოედანზე შრომის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება გარემოსა და მოსახლეობისთვის
• სამშენებლო მოედნის მენეჯმენტი, მათ შორის სამშენებლო მოედნის დაცვისა და ობიექტის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მის მიღებამდე.
• მისი კომპეტენციის ფარგლებში მოქმედი ადგილობრივი ადმინისტრაციის მოთხოვნების შესრულება სამშენებლო მოედნის მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვაზე.

4.7. იმ პირის ძირითადი ფუნქცია, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (შემდგომში დიზაინერი) მშენებლობის პროცესში არის ცვლილებების შეტანა საპროექტო შეფასებებში და სამუშაო დოკუმენტაციაში, მშენებლობის დაწყების შემდეგ ცვლილების შემთხვევაში. მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმა ან არსებული მარეგულირებელი დოკუმენტები (შესრულებული დამატებითი სამუშაოების სახით).

დიზაინერის დამატებითი ორგანიზაციული ფუნქციები მშენებლობის პროცესში, რომლებიც შესრულებულია მშენებლობის მონაწილეებს შორის შეთანხმების შესაბამისად, არის:

• ცვლილებების შეტანა დიზაინში შეფასების დოკუმენტაციაკონტრაქტორის ტექნოლოგიური შესაძლებლობების გათვალისწინების აუცილებლობის გამო
• დამატებითი საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავება წარმოების უზრუნველყოფის აუცილებლობასთან დაკავშირებით
• არქიტექტურული ზედამხედველობის განხორციელება დეველოპერთან (მომხმარებელთან) შეთანხმებით, მათ შორის მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში.
• სამუშაო დოკუმენტაციიდან გადახრების დამტკიცება, მათ შორის გადაწყვეტილებების მიღება შეუსაბამო პროდუქტების გამოყენების შესაძლებლობის შესახებ.

4.8. მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად მშენებლობა ხორციელდება ფედერალური აღმასრულებელი ხელისუფლების, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ხელისუფლების, ადგილობრივი ხელისუფლებისა და სახელმწიფო ზედამხედველობის ქვეშ. ამ შესაძლებლობის უზრუნველსაყოფად, დეველოპერმა (მომხმარებელმა) წინასწარ უნდა ეცნობოს აღნიშნულ ორგანოებს სამშენებლო მოედანზე სამუშაოების დაწყების, მშენებლობის შეჩერების, კონსერვაციის და (ან) შეწყვეტის შესახებ, ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებისთვის მზადყოფნის შესახებ. .

4.9. შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის დასრულების შემდეგ ფასდება მისი შესაბამისობა მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობისას მიღებისას, აგრეთვე ექსპლუატაციაში გაშვებას. დასრულებული შენობის ან ნაგებობის შესახებ.

4.10. მშენებლობის მონაწილეთა მიერ განხორციელებული სამშენებლო კონტროლი უნდა განხორციელდეს დამტკიცებული ტიპის საზომი ხელსაწყოების გამოყენების შესაბამისად, რომლებიც საჭიროების შემთხვევაში გამოცდილია გაზომვის სერტიფიცირებული პროცედურების (მეთოდების) მიხედვით. რუტინული ტესტები და გაზომვები უნდა ჩატარდეს კვალიფიციური პერსონალის მიერ.

5. მზადება მშენებლობისთვის

5.1. ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განსახორციელებლად დეველოპერი (ტექნიკური დამკვეთი) ახორციელებს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) სამუშაოების შესრულებაზე მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, როგორც სამშენებლო მწარმოებელი პირი.

5.2. მშენებლობის მონაწილეები (იურიდიული პირები) თავიანთი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით (ბრძანებით) ნიშნავენ მშენებლობაზე პირადად პასუხისმგებელ მოხელეებს:

• დეველოპერი (ტექნიკური მომხმარებელი) - დეველოპერი (ტექნიკური მომხმარებელი) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი.
• მშენებლობის განმახორციელებელი პირი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი) - პასუხისმგებელი სამუშაოს მწარმოებელი
• პირი, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (დიზაინერი) არის არქიტექტურული ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი იმ შემთხვევებში, როდესაც ტარდება არქიტექტურული ზედამხედველობა.

ეს თანამდებობის პირები უნდა იყვნენ კვალიფიცირებული მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად.

შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის დროს იურიდიული პირიდეველოპერი (ტექნიკური დამკვეთი) და სამშენებლო მწარმოებელი პირი (კონტრაქტორი) ამ თანამდებობის პირებს ნიშნავს ამ ორგანიზაციის ხელმძღვანელი. ამავდროულად, მიუღებელია პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატის და დეველოპერის (ტექნიკური მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენლის ფუნქციების გაერთიანება ამ ორგანიზაციის ერთი ერთეულის ან თანამდებობის პირის მიერ.

5.3. მშენებლობის მწარმოებელ პირს, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა ჰქონდეს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერთიფიკატები იმ სამუშაოებზე დაშვების შესახებ, რომლებიც გავლენას ახდენენ მშენებარე შენობის ან სტრუქტურის უსაფრთხოებაზე.

5.4. დიზაინი და სამუშაო დოკუმენტაცია იგზავნება ორ ეგზემპლარად ელექტრონულ და ქაღალდის მედიადა სამუშაოდ უნდა იყოს მიღებული დეველოპერის (ტექნიკური მომხმარებლის) მიერ პასუხისმგებელი პირის ხელმოწერით თითოეულ ფურცელზე შტამპის დატანით. საპროექტო დოკუმენტაციის სექციების შემადგენლობა და შინაარსი (მათ შორის სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი), რომელიც გადაეცემა მშენებელ პირს, უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილ მოთხოვნებს. გადაცემული საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა შეიცავდეს დიზაინერის გარანტიას, რომ ეს დოკუმენტაცია შემუშავებულია საპროექტო დავალების და მოთხოვნების შესაბამისად. ფედერალური კანონი 2009 წლის 30 დეკემბრის No384-FZ "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ".

5.5. მშენებლობის მწარმოებელი პირი ახორციელებს შესასრულებლად გადაცემული სამუშაო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, დეველოპერს (მომხმარებელს) გადასცემს მასში გამოვლენილი ხარვეზების ჩამონათვალს, ამოწმებს მათ აღმოფხვრას. საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის განხორციელების ვადა დადგენილია ხელშეკრულებაში.

ამავდროულად, მშენებლობის განმახორციელებელ პირს შეუძლია შეამოწმოს პროექტის განხორციელების მიზანშეწონილობა ცნობილი მეთოდების გამოყენებით, საჭიროების შემთხვევაში განსაზღვროს ახალი ტექნოლოგიური მეთოდებისა და აღჭურვილობის შემუშავების აუცილებლობა, აგრეთვე მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შეძენის შესაძლებლობა. , რომლის გამოყენებაც გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით და დროებითი შეერთების ადგილებისა და პირობების საპროექტო დოკუმენტაციაში მითითებული ფაქტობრივი ადგილის შესაბამისობა საინჟინრო კომუნიკაციები(ქსელები) საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის გარე ქსელებს სამშენებლო მოედანს ელექტროენერგიით, წყლით, სითბოთი, ორთქლით უზრუნველსაყოფად.

იგი ასევე ამოწმებს ინსტრუქციების არსებობას სამშენებლო კონტროლის ჩატარების შესახებ, მათ შორის მოთხოვნები კონტროლირებადი პარამეტრების ფაქტობრივი სიზუსტისთვის, პროდუქტებისა და სტრუქტურების ზომების ტოლერანტობაზე, მათ დამონტაჟებას საპროექტო პოზიციაზე, ინსტრუქციებს მეთოდებისა და აღჭურვილობის შესახებ საჭირო ტესტებისა და ცვლილებების შესასრულებლად. მარეგულირებელ დოკუმენტებზე მითითებით.

5.6. ადგილზე სამუშაოების დაწყებამდე სამშენებლო კონტრაქტორი:

• აფორმებს დეველოპერთან (ტექნიკურ მომხმარებელს) სამშენებლო ხელშეკრულებას მშენებლობისთვის
• დეველოპერისგან (ტექნიკური დამკვეთისაგან) იღებს შენობის ნებართვის ნოტარიულად დამოწმებულ ასლს
• იღებს დეველოპერისგან (ტექნიკური მომხმარებლის) დიზაინის და სამუშაო დოკუმენტაციას მთელი ობიექტისთვის ან მისი ნაწილისთვის, გარკვეული ტიპის სამუშაოებისთვის ან სამუშაოს ერთჯერადი მოცულობისთვის.
• იღებს სამშენებლო მოედანს
• კოორდინაციას უწევს ქვეკონტრაქტორების შემადგენლობას დეველოპერთან (ტექნიკური მომხმარებელი), დებს მათთან ხელშეკრულებებს სხვადასხვა სახის სამუშაოს შესასრულებლად და კოორდინაციას უწევს მათ საქმიანობას.
• დებს ხელშეკრულებებს მატერიალურ-ტექნიკური რესურსების მომარაგების შესახებ
• დებს ხელშეკრულებებს აკრედიტებულ ლაბორატორიებთან ისეთი ტიპის ტესტების ჩასატარებლად, რომლებიც დამოუკიდებლად შეუძლებელია
• ადგენს დაშვების აქტს არსებული საწარმოს კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის რეკონსტრუქციის დროს სამუშაოს შესაძლო კომბინაციის შესახებ.
• ავითარებს ორგანიზაციულ და ტექნოლოგიურ დოკუმენტაციას

5.7. სამშენებლო ორგანიზაციის საპროექტო მომზადება და ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შემუშავება.

5.7.1. სამრეწველო და არასამრეწველო მიზნებისთვის მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. ხაზოვანი ობიექტების მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. მშენებლობის ორგანიზების პროექტები, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტები, ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტები (შემდგომში - სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები, POS) წარმოადგენს საპროექტო დოკუმენტაციის განუყოფელ და განუყოფელ ნაწილს. სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები სავალდებულო დოკუმენტია დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის), კონტრაქტორებისთვის, ასევე დაფინანსებისა და ლოჯისტიკის მომწოდებელი ორგანიზაციებისთვის.

მშენებლობის ორგანიზების შესახებ გადაწყვეტილებების არჩევანი უნდა განხორციელდეს ვარიანტული კვლევის საფუძველზე კრიტერიუმებზე დაფუძნებული შეფასების მეთოდების, მოდელირების მეთოდებისა და თანამედროვე კომპიუტერული სისტემების ფართო გამოყენებით.

5.7.1.1. სამშენებლო ორგანიზაციამ უნდა:

• კაპიტალური ინვესტიციების და მშენებლობის მოცულობების განაწილების ეფექტურობის უზრუნველყოფა და სამონტაჟო სამუშაოებიშენობების, ნაგებობების და მშენებლობის პერიოდების მიხედვით
• გამორიცხეთ ენერგორესურსების არარაციონალური მოხმარება
• უზრუნველყოს თანამედროვე საწარმოო და სანიტარული მომსახურება უშუალოდ ობიექტებზე მომუშავე პირებისთვის

5.7.2. ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია მოიცავს სამუშაოების წარმოების პროექტებს, სამუშაოების წარმოების სქემებსა და ინსტრუქციებს, ხარისხის კონტროლის სქემებს, ნაკადის განრიგს, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების წარმოების ძირითად დებულებებს, როგორც სამუშაო დოკუმენტაციის ნაწილს. სტანდარტული პროექტებიმასობრივი განაცხადი, ისევე როგორც სხვა დოკუმენტები, რომლებიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს სამშენებლო წარმოების ორგანიზებისა და სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტექნოლოგიის შესახებ, შედგენილი, შეთანხმებული, დამტკიცებული და რეგისტრირებული ამ დოკუმენტების შემმუშავებელ, დამტკიცებულ და კოორდინირებულ ორგანიზაციებში მოქმედი წესების შესაბამისად. .

6. სამშენებლო სამუშაოების წარმოება

6.1. სამშენებლო სამუშაოებიუნდა განახორციელოს მშენებლობის მწარმოებელმა, მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო, სამუშაო და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შესაბამისად.

6.2. ორგანიზაცია სამშენებლო მოედანზე.

6.2.1. სამშენებლო უბნის საზღვრები, მუდმივი და მშენებარე შენობების, ნაგებობების და დროებითი სამშენებლო ინფრასტრუქტურის მდებარეობა მითითებულია მშენებლობის გენერალურ გეგმასა და სიტუაციურ გეგმაზე, ხოლო ხაზოვანი ობიექტებისთვის - სიტუაციურ გეგმასა და გზის უფლების გეგმაში.

6.2.2. გარდა დეველოპერის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთისა, სამშენებლო მოედანი, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება დამატებით მოიცავდეს სხვა (მათ შორის მეზობელი) მიწის ნაკვეთების ტერიტორიებს. ასეთ შემთხვევებში დეველოპერმა, მშენებლობის ნებართვის აღებამდე უნდა მიიღოს დამატებითი ტერიტორიების მფლობელების თანხმობა მათ გამოყენებაზე, ან უნდა დაწესდეს აუცილებელი სერვიტუტები.

6.2.3. სამშენებლო უბნის დაცვა, სამშენებლო მოედანზე შრომის დაცვის მოთხოვნების დაცვა, გარემოს დაცვა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება მიმდებარე ტერიტორიისა და მოსახლეობისთვის, აგრეთვე ამ ნაკრებით დადგენილი სხვადასხვა სახის ადმინისტრაციული მოთხოვნების შესრულება. წესების, სხვა მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტების ან ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს უზრუნველყოფს დეველოპერი. თუ მშენებლობა მიმდინარეობს ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში, სამუშაო ხელშეკრულების შესაბამისად ზემოაღნიშნულ ვალდებულებებს ასრულებს კონტრაქტორი (გენერალური კონტრაქტორი).

6.2.4. ელემენტი გამორიცხულია.

6.2.5. ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში დეველოპერი (ტექნიკური დამკვეთი) სამშენებლო ობიექტს გადასცემს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს), როგორც მშენებლობის მწარმოებელს, აქტის მიხედვით. სამშენებლო მოედნის ფართობი და მდგომარეობა უნდა შეესაბამებოდეს ხელშეკრულების პირობებს. დეველოპერმა (ტექნიკური დამკვეთი), მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში და წესით, კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) უნდა გადასცეს სამუშაოს განსახორციელებლად საჭირო შენობები და ნაგებობები, უზრუნველყოს საქონლის ტრანსპორტირება. მის მისამართზე, ელექტრომომარაგების ქსელების, წყლისა და ორთქლის ხაზების დროებითი მიწოდება.

6.2.5.1. სამშენებლო მოედანზე დროებითი სამშენებლო ინფრასტრუქტურის განთავსება უნდა ითვალისწინებდეს:

• დროებითი მშენებლობის მინიმიზაცია მუდმივი შენობების, გზებისა და კომუნალური ქსელების მაქსიმალური გამოყენების გზით
• მობილური (ინვენტარი) შენობებისა და ნაგებობების მაქსიმალური გამოყენება მუშებისთვის ნორმალური წარმოებისა და საცხოვრებელი პირობების შესაქმნელად
• ყველა სახის საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის დროებითი ქსელების მაქსიმალური შესაძლო განლაგება მუდმივ მარშრუტებზე
• მატერიალურ-ტექნიკური რესურსების მიწოდების სქემების ოპტიმიზაცია მინიმალური გადატვირთვის სამუშაოებით

6.2.6. მშენებლობის მწარმოებელმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო მოედნის და ხუთმეტრიანი მიმდებარე ტერიტორიის გაწმენდა. საყოფაცხოვრებო და სამშენებლო ნარჩენები, ასევე თოვლი უნდა მოიხსნას დროულად, დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით.

თუ საჭიროა სამშენებლო ობიექტში შემავალი გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება სამშენებლო საჭიროებებისთვის, რომლებიც საფრთხეს არ წარმოადგენს მოსახლეობისთვის და გარემოსთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების წესი განისაზღვრება შეთანხმება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.2.7. საჭიროების შემთხვევაში, ადგილობრივი ხელისუფლების მოთხოვნით, მშენებელმა პირმა უნდა აღჭურვოს სამშენებლო მოედანი, რომელიც გადაჰყურებს ურბანულ ტერიტორიას ბორბლების დასუფთავების ან სარეცხი ადგილებით. სატრანსპორტო საშუალებაგასასვლელებში, აგრეთვე მოწყობილობები ან ურნები ნაგვის შესაგროვებლად და ა.შ ხაზოვანი ობიექტები- ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ განსაზღვრულ ადგილებში.

სარეცხი წერტილების ვარგისიანობა ფუნქციონირებისთვის განისაზღვრება მისი GOST R-ის და როსპოტრებნადზორის სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური დასკვნის დაცვით, აგრეთვე ექსპლუატაციაში მიღების აქტით მოსამზადებელი სამუშაოების დასრულების ეტაპზე.

6.2.8. კონტრაქტორმა, რომელიც ახორციელებს მშენებლობას, ნებისმიერი სამუშაოს დაწყებამდე უნდა დაიცვას სამშენებლო მოედნის გამოყოფილი ტერიტორია, მშენებელთა ბანაკების განთავსებისთვის გამოყოფილი ცალკეული ტერიტორიები, საშიში და მავნე წარმოების ფაქტორების მქონე ტერიტორიები, ტერიტორიები მატერიალური აქტივებით. სამშენებლო ორგანიზაცია (საჭიროების შემთხვევაში).

სამშენებლო მოედნის ტერიტორიაზე მუშებისთვის საშიში ზონებია გამოყოფილი დამცავი და უსაფრთხოების ნიშნების დამონტაჟებით.

6.2.8.1. საიტის შესასვლელთან უნდა იყოს დამონტაჟებული საინფორმაციო დაფები, სადაც მითითებულია ობიექტის დასახელება, სამუშაოს შემსრულებლის (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი) შემქმნელის (ტექნიკური მომხმარებლის) სახელი, პასუხისმგებელი ოსტატის სახელები, თანამდებობები და ტელეფონის ნომრები. ობიექტზე მუშაობა და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს (იმ შემთხვევაში, როცა ზედამხედველობა ხორციელდება) ან მშენებლობაზე პასუხისმგებელი ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენელი, სამუშაოს დაწყების და დასრულების თარიღები, ობიექტის სქემა.

სამუშაოს შემსრულებლის სახელი და ტელეფონის ნომერი ასევე გამოიყენება სამშენებლო მოედნის გარეთ სამუშაო ადგილების ინვენტარის შემოღობვის პანელებზე, მოძრავ შენობებსა და ნაგებობებზე, დიდი ზომის აღჭურვილობის ნივთებზე, საკაბელო დრამებზე და ა.შ.

სამშენებლო მოედნის შესასვლელთან დამონტაჟებულია ხანძარსაწინააღმდეგო სტენდი, სადაც მითითებულია სამშენებლო, დანგრევა და დამხმარე შენობები და ნაგებობები, შესასვლელები, შესასვლელები, მოძრაობის ნიმუშები, წყლის წყაროების მდებარეობა, ხანძარსაწინააღმდეგო აღჭურვილობა.

6.2.9. თუ სამშენებლო მოედანზე არსებული და მიტოვებული შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაცია შეწყდა, დეველოპერმა უნდა მიიღოს ზომები მოსახლეობისთვის ზიანის თავიდან ასაცილებლად და გარემო(გათიშულია კომუნიკაციები, დაცარიელებულია არსებული კონტეინერები, ამოღებულია საშიში ან ტოქსიკური ნივთიერებები და ა.შ.). მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა მიიღოს ზომები, რათა აღკვეთოს შენობაში ადამიანებისა და ცხოველების არასანქცირებული შესვლა.

6.2.10. ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოები უნდა ითვალისწინებდეს მშენებლობისთვის გეოდეზიური საყრდენი ბაზის მიღებას, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის სამშენებლო მოედნის გათავისუფლებას (ტერიტორიის გასუფთავება, შენობების დანგრევა და ა.შ.), ტერიტორიის დაგეგმვა, ხელოვნური დაწევა (საჭიროების შემთხვევაში). მიწისქვეშა წყლების დონე, არსებული და საინჟინრო-ტექნიკური უზრუნველყოფის ახალი ქსელების ხელახალი განლაგება, მუდმივი და დროებითი გზების მოწყობა, სამშენებლო მოედნის დროებითი შემოღობვის ინვენტარიზაცია, საჭიროების შემთხვევაში, საგუშაგოს ორგანიზაციასთან, მობილურის განთავსება. (ინვენტარიზაცია) შენობები და ნაგებობები, სათავსოების მოწყობა, კომუნიკაციების ორგანიზება სამუშაოების ოპერატიული დისპეტჩერიზაციის კონტროლისთვის, სამშენებლო მოედანის უზრუნველყოფა ხანძარსაწინააღმდეგო წყალმომარაგებითა და აღჭურვილობით, განათებისა და სიგნალიზაციის საშუალებებით.

მოსამზადებელი პერიოდის განმავლობაში შეიძლება აშენდეს მუდმივი შენობები და ნაგებობები სამშენებლო საჭიროებისთვის, ან არსებული ადაპტირებული იყოს ამ მიზნებისთვის.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების დაწყებამდე უნდა დასრულდეს ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოები.

6.2.11. მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში, მშენებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო ობიექტზე და მშენებარე შენობაში (სტრუქტურა) წვდომა დეველოპერის (მომხმარებლის), არქიტექტურული ზედამხედველობის და სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენლებისთვის.

6.2.12. სამუშაო უნდა ჩატარდეს ისეთი მეთოდებით (მეთოდებით), რომლებიც არ იწვევს ახალი და (ან) არსებული სახიფათო ბუნებრივი პროცესებისა და მოვლენების გაჩენას და არ გამორიცხავს ადამიანის სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის, ფიზიკური თუ იურიდიული პირების საკუთრების საფრთხეს. , სახელმწიფო თუ მუნიციპალური საკუთრება, ცხოველთა და მცენარეთა გარემო, სიცოცხლე და ჯანმრთელობა.

6.2.13. ობიექტის მშენებლობისას სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების მექანიზაცია უნდა იყოს ყოვლისმომცველი და განხორციელდეს კომპლექტებში სამშენებლო მანქანები, აღჭურვილობა, მცირე ზომის მექანიზაცია, საჭირო სამონტაჟო აღჭურვილობა, ინვენტარი და მოწყობილობები.

წამყვანი და კომპონენტური მანქანების ტიპები, მახასიათებლები და რაოდენობა უნდა იქნას მიღებული სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტში და სამუშაო წარმოების პროექტებში, რომელიც ეფუძნება შენობებისა და ნაგებობების საპროექტო და კოსმოსური დაგეგმარების გადაწყვეტილებებს, სამუშაოს მოცულობას, ტემპს და პირობებს. სამუშაოები (ჩრდილოეთ და სამხრეთ რეგიონები, მთიანი რელიეფი, უბნის შებოჭილობა და ა.შ.), მანქანების არსებული ფლოტის და სამშენებლო ობიექტზე მათი მუშაობის მიღებული რეჟიმის გათვალისწინებით.

მცირე ზომის მექანიზაციის საშუალებები, მათ შორის სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი მანქანები, აღჭურვილობა, ხელსაწყოები, ტექნოლოგიური აღჭურვილობა, რომლებიც აუცილებელია ბეტონის, აწყობის, ქვის, თაბაშირის, სანიტარული, ჰიდროსაიზოლაციო, ფერწერის, მინის და სხვა სამშენებლო სამუშაოების შესასრულებლად, უნდა დასრულდეს სტანდარტულ კომპლექტებში. სამუშაო ტექნოლოგიის შესაბამისად.

სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების მექანიზაცია არსებული საწარმოების რეკონსტრუქციის დროს ვიწრო პირობებში უნდა განხორციელდეს სამშენებლო მანქანების გამოყენებით, რომლებსაც აქვთ მცირე ზომები და მაღალი მანევრირება, ხოლო დახურულ სივრცეებში - დამატებითი ელექტროძრავა.

6.3. სამშენებლო და სარეკონსტრუქციო სამუშაოების სახეები, რომლებიც გავლენას ახდენს კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის უსაფრთხოებაზე, უნდა განხორციელდეს მხოლოდ ინდივიდუალური მეწარმეებიან იურიდიულ პირებს, რომლებსაც აქვთ თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების მიერ გაცემული ამ ტიპის სამუშაოზე დაშვების მოწმობები.

6.4 სამშენებლო, რეკონსტრუქციის განმახორციელებელი, ორგანიზებას უწევს და კოორდინაციას უწევს სამუშაოებს, უზრუნველყოფს საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნების, ტექნიკური რეგლამენტისა და უსაფრთხოების ზომების დაცვას ამგვარი სამუშაოს შესრულების პროცესში.

6.5 დეველოპერი (ტექნიკური მომხმარებელი) ვალდებულია მშენებლობის, რეკონსტრუქციის განხორციელებისას უზრუნველყოს შენობებისა და ნაგებობების ენერგოეფექტურობის მოთხოვნების დაცვა და გამოყენებული ენერგორესურსების მრიცხველი მოწყობილობებით აღჭურვის მოთხოვნები.

6.6. დროებითი შენობები და ნაგებობები

6.6.1. სამშენებლო საჭიროებისთვის დროებითი შენობები და ნაგებობები აღმართულია (დამონტაჟდება) სამშენებლო მოედანზე ან ხაზოვანი ობიექტების მახლობლად მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ, სპეციალურად მშენებლობის უზრუნველსაყოფად და მისი დასრულების შემდეგ ექვემდებარება ლიკვიდაციას. დროებითი შენობები და ნაგებობები ძირითადად უნდა იყოს მობილური (ინვენტარი).

შენობები, ნაგებობები ან სამშენებლო საჭიროებისთვის გამოყენებული შენობა-ნაგებობები, რომლებიც სამშენებლო ობიექტის ნაწილია, არ მიეკუთვნება დროებითს.

6.6.2. თუ სამშენებლო მოედანზე არ შედის გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განსათავსებლად, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების რეჟიმი განისაზღვრება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან შეთანხმებით. (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.6.3. დროებითი შენობები და ნაგებობები, აგრეთვე ცალკეული შენობები არსებულ შენობებში; და სამშენებლო საჭიროებებისთვის ადაპტირებული სტრუქტურები უნდა შეესაბამებოდეს ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებს და მიმდინარე სამშენებლო, ხანძარსაწინააღმდეგო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ ნორმებსა და წესებს საყოფაცხოვრებო, სამრეწველო, ადმინისტრაციული და საცხოვრებელი შენობების, სტრუქტურებისა და შენობების შესახებ.

მშენებელთა საცხოვრებელი ბანაკები, სასეირნო ბილიკები და მუშაკთა დასასვენებელი ადგილები უნდა განთავსდეს სახიფათო ზონების გარეთ შესაბამისი მოთხოვნების დაცვით. სანიტარული ნორმებიდა წესები.

საცხოვრებელი ბანაკების ექსპლუატაციის დროს აუცილებელია შენობებისა და კომუნალური ქსელების სტრუქტურებისა და ელემენტების მდგომარეობის მონიტორინგი, მათი მოვლა და შეკეთება, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების დაცვა, აგრეთვე სანიტარული ჰიგიენის მოთხოვნები.

გათბობის სეზონზე მშენებლობის განმახორციელებელი ვალდებულია განახორციელოს თერმული ენერგიის მოხმარების რეგულირება მშენებელთა საცხოვრებელ ბანაკებში, მობილურ (ინვენტარიზაციის) შენობებსა და ნაგებობებში მისი დაზოგვის მიზნით.

6.6.4. დროებითი შენობები და ნაგებობები, რომლებიც მდებარეობს სამშენებლო მოედანზე ან იმ ტერიტორიაზე, რომელსაც დეველოპერი იყენებს მის მფლობელთან შეთანხმებით, ექსპლუატაციაში შედის მშენებლობითი პირის გადაწყვეტილებით. ექსპლუატაციაში გაშვება ფორმდება აქტით ან სამუშაო ჟურნალში ჩანაწერით.

6.6.5. პასუხისმგებლობა დროებითი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოებაზე, აგრეთვე ინდივიდუალური ოთახებისამშენებლო საჭიროებებისთვის ადაპტირებულ შენობებსა და ნაგებობებში მშენებლობის განმახორციელებელი პასუხისმგებელია მათ ტექნიკურ მუშაობაზე.

6.7. ობიექტის მშენებლობის საჭიროებისთვის შექმნილი დროებითი დასახლებები განლაგებულია დეველოპერის ტერიტორიაზე ან მის მფლობელთან შეთანხმებით სარგებლობაში მყოფ ტერიტორიაზე. დროებითი დასახლების პროექტი უნდა მოიცავდეს ტერიტორიასთან მიბმულ გენერალურ გეგმას, დროებითი შენობების, ნაგებობების და (ან) შენობების შემადგენლობას, ელექტროენერგიის, წყლის, სითბოს მიწოდებისა და კანალიზაციის სქემებს, ყველა სახის ტრანსპორტისთვის მისასვლელი გზების სქემას. გამოყენებული, გადაწყვეტილებები კომუნიკაციის უზრუნველსაყოფად. დროებითი დასახლების პროექტი ასევე უნდა მოიცავდეს მის დანგრევას, მელიორაციას, ამ სამუშაოების ხარჯთაღრიცხვას.

6.8. იმ შემთხვევებში, როდესაც დეველოპერი ითვალისწინებს დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების შემდგომ გადაცემას მუდმივი ექსპლუატაციისთვის, დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების პროექტები შემუშავებულია, შეთანხმებული და დამტკიცებულია დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების დიზაინისთვის დადგენილი წესით. მუდმივი გამოყენება მათი დანიშნულებისამებრ. ასეთი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

6.9. შენობებისა და ნაგებობების უტილიზაცია (დანგრევა, დემონტაჟი).

6.9.1. შენობებისა და ნაგებობების გადამუშავებაზე (დანგრევა, დემონტაჟი) სამუშაოები უნდა განხორციელდეს დანგრევის ან დემონტაჟის ორგანიზაციის პროექტის შესაბამისად, რომელიც მოიცავს დასანგრევი შენობებისა და ნაგებობების ჩამონათვალს, აგრეთვე დანგრევის აუცილებელ ტექნიკურ გადაწყვეტილებებს. , მშენებლების, საზოგადოების, გარემოს ბუნებრივი გარემოს და საინჟინრო ინფრასტრუქტურის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, მათ შორის არსებული მიწისქვეშა კომუნალური საშუალებები.

6.9.2 რეციკლირებული შენობები და ნაგებობები დეკომისაციის მომენტიდან მათი განკარგვის მომენტამდე უნდა იყოს უსაფრთხო მდგომარეობაში, გამორიცხული მოსახლეობისა და გარემოსთვის შემთხვევითი ზიანის მიყენება (კომუნიკაციები უნდა იყოს გამორთული, არსებული კონტეინერები დაცარიელებული, საშიში ან ტოქსიკური ამოღებული ნივთიერებები, ფიქსირებული ან ჩამონგრეული არასტაბილური სტრუქტურები და ა.შ.). ზომები უნდა იქნას მიღებული ადამიანებისა და ცხოველების ამ შენობებთან (სტრუქტურებთან) არასანქცირებული წვდომის თავიდან ასაცილებლად.

6.9.3. დანგრეული შენობის ან ნაგებობის აფეთქების, დამწვრობის ან ჩამონგრევის მომენტის შესახებ უნდა ეცნობოს ყველა სამშენებლო ობიექტს, ისევე როგორც მიმდებარე ტერიტორიაზე მომუშავე ორგანიზაციას. საჭიროების შემთხვევაში, კორდონი უნდა შეიქმნას.

ობიექტის დანგრევამდე დემონტაჟდება ტექნოლოგიური და სპეციალური აღჭურვილობა, ხელსაწყოები და ავტომატიზაცია, საინჟინრო სისტემები, საინჟინრო აღჭურვილობა, სანიტარული ქსელები, ელექტრომომარაგება, კომუნიკაციები, რადიო და ტელევიზიის სისტემები, ასევე დასრულების ელემენტები.

6.9.4. შენობის ან ნაგებობის ლიკვიდაციის ან დანგრევის ფაქტი უნდა ეცნობოს შესაბამის ბუღალტრულ და ადმინისტრაციულ ორგანოებს. ამავდროულად, ტერიტორიული გეოფონდების მფლობელ ორგანოებს მათ მიერ დადგენილი წესით ეცნობებათ მიწაზე დარჩენილი კომუნიკაციების, შენობების, სტრუქტურებისა და ნაგებობების შესახებ.

6.9.5. ობიექტის განკარგვაზე უფლებამოსილი პირი უნდა:

• მიიღეთ ტექნიკური მომხმარებლისგან ობიექტის განკარგვის ნებართვა
• მიიღეთ ტექნიკური მომხმარებლისგან კომუნიკაციების გათიშვის დამადასტურებელი დოკუმენტები
• გასცემს ბრძანებას ორგანიზაციისთვის, რომელიც განსაზღვრავს სამშენებლო მოედანზე სამუშაოს წარმოების წესს ყოველ ცვლაში
• დანიშნეთ სამუშაოების წარმოებაზე, ხანძარსაწინააღმდეგო, ელექტროუსაფრთხოებაზე პასუხისმგებელი პირები

თეფში პასუხისმგებელი პირების სახელებით არის ჩამოკიდებული სამშენებლო მოედანზე სამუშაო ადგილზე თვალსაჩინო ადგილას.

სამუშაოს შესრულებაში ჩართული ქვეკონტრაქტორების მიერ უნდა გაიცეს შესაბამისი ბრძანებები.

6.9.6. შენობებისა და ნაგებობების დემონტაჟამდე ტარდება ობიექტის სტრუქტურების ტექნიკური მდგომარეობის გამოკვლევა, რათა დადგინდეს სტრუქტურების ნგრევის რისკი, სტრუქტურების ხელახალი გამოყენების შესაძლებლობა და უსაფრთხო დემონტაჟი.

6.10. გამოყენებული (შეძენილი და დამოუკიდებლად წარმოებული) მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების შენახვა და შენახვა სტანდარტებისა და მოთხოვნების შესაბამისად. სპეციფიკაციებიამ მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციებისთვის უზრუნველყოფს მშენებლობის განმახორციელებელი პირი.

შენახვისა და შენახვის დადგენილი წესის დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებლობით მწარმოებელმა დაუყოვნებლივ უნდა აღმოფხვრას ისინი. მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ არასწორად შენახული და შენახული მასალების და პროდუქტების გამოყენება უნდა შეჩერდეს, სანამ არ გადაწყდება დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მშენებლობის ხარისხის დარღვევის გარეშე მათი გამოყენების შესაძლებლობის საკითხი, საჭიროების შემთხვევაში ჩართულობით. , საპროექტო და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენლები. ეს გადაწყვეტილება უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

6.11. არსებული შენობის ტერიტორიაზე დროებითი გათხრებისა და სხვა დაბრკოლებების მოწყობასთან დაკავშირებული სამუშაოების განხორციელებისას მშენებლობით მწარმოებელმა უნდა უზრუნველყოს სატრანსპორტო საშუალებების გავლა და ობიექტებზე წვდომა ხიდების, საფეხმავლო ხიდების მოაჯირებით, კიბეების შეთანხმებით. ტერიტორიის მფლობელთან. სამუშაოების დასრულების შემდეგ ეს მოწყობილობები უნდა მოიხსნას ტერიტორიიდან და აღდგეს ტერიტორიის გამწვანება.

სამუშაო ადგილები უნდა იყოს შემოღობილი, რათა თავიდან იქნას აცილებული ადამიანებისა და ცხოველების უნებართვო შესვლა.

განათებული უნდა იყოს სამუშაო ადგილები, ასევე დროებითი გადასასვლელები და გადასასვლელები.

ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები ორიენტირებული უნდა იყოს მოსახლეობისთვის სამშენებლო სამუშაოებით გამოწვეული უხერხულობის მინიმუმამდე შემცირებაზე. ამ მიზნით, ურბანულ ზონაში კომუნიკაციების გაყვანა ქუჩებისა და გზების გასწვრივ უნდა განხორციელდეს გრაფიკის მიხედვით, რომელიც ითვალისწინებს მათ ერთდროულ განლაგებას; გამწვანების აღდგენა უნდა განხორციელდეს ნაკვეთებზე, რომლის სიგრძე, როგორც წესი, არ აღემატება ერთ ბლოკს; აღდგენითი სამუშაოები უნდა ჩატარდეს ორ ან სამ ცვლაში; ასფალტის ბეტონის ნარჩენები, სამშენებლო ნარჩენები დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით უნდა მოიხსნას.

6.12 სამუშაოები არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაციების ადგილებზე

6.12.1. არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოები უნდა განხორციელდეს ამ კომუნიკაციების მომუშავე სამინისტროებისა და დეპარტამენტების მიერ დადგენილი სპეციალური წესების, აგრეთვე შემდეგი დამატებითი წესების დაცვით.

6.12.2. მიწისქვეშა კომუნიკაციების დაცვის მოქმედი წესების შესაბამისად, პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატი სამუშაო ადგილზე უნდა გამოიძახოს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები, ხოლო მათი არყოფნის შემთხვევაში, ორგანიზაციების წარმომადგენლები. რომლებიც შეთანხმდნენ საპროექტო დოკუმენტაციაზე.

თუ მითითებულ სამუშაო ადგილზე არ არის მათ მიერ მომუშავე კომუნიკაციები და სტრუქტურები, შესაბამისი ორგანიზაციები ვალდებულნი არიან ამის შესახებ ოფიციალურად აცნობონ მშენებლობის მწარმოებელ პირს.

6.12.3. ადგილზე მისულ მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლებს ეძლევათ საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაცია და ბუნებაში გაკეთებული დაგეგმილი გათხრების ღერძები ან ზომები. მოქმედ ორგანიზაციასთან ერთად, არსებული მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ფაქტობრივი პოზიცია განისაზღვრება ადგილზე (ბურღვით ან სხვაგვარად), აღინიშნება ადგილზე და გამოიყენება სამუშაო ნახაზებზე. მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები სამშენებლო ინსტრუქციების განმახორციელებელ პირს უნდა გადასცენ არსებული მიწისქვეშა ტექნიკისა და ნაგებობების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად ღონისძიებების შესახებ და მათი გამოძახების აუცილებლობის შესახებ ფარული სამუშაოების შესამოწმებლად და იმ დროს. ავსებანაკვეთები.

ორგანიზაციები, რომლებიც არ გამოცხადდნენ და არ შეატყობინეს სამუშაო ადგილზე კომუნიკაციების და მათ მიერ ოპერირებადი საშუალებების არარსებობის შესახებ, ხელახლა გამოიძახებენ ერთი დღით ადრე ადგილობრივი ხელისუფლების ერთდროული შეტყობინებით, რომლებიც გადაწყვეტენ შემდგომ ქმედებებს ორგანიზაციის წარმომადგენლების განმეორებით წარუმატებლობის შემთხვევაში. ამ ორგანიზაციებს. სანამ გადაწყვეტილება არ მიიღება, მუშაობა ვერ დაიწყება.

პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატი ვალდებულია დაავალოს მიწის მოძრავი მანქანის მემანქანეს გათხრის პროცედურა და კაბინიდან ნათლად დანიშნოს ზონის საზღვრები, რომელშიც ეს ნებადართულია. მექანიზებული განვითარებანიადაგი. ნიადაგის დარჩენილი მასა, უშუალოდ მიწისქვეშა სტრუქტურის მიმდებარედ, შემუშავებულია ხელით.

6.13. მშენებლობის მწარმოებელმა, ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა აწარმოოს აღმასრულებელი დოკუმენტაცია:

• კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის ექსპერტიზის ცნობები
• ადგილზე კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ღერძების ავარიის აქტები
• ფარული სამუშაოების ექსპერტიზის სერთიფიკატები
• კრიტიკული სტრუქტურების შემოწმების სერთიფიკატები
• საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების მონაკვეთების კვლევის სერთიფიკატები
• სამუშაო ნახატების ნაკრები წარწერებით ამ ნახაზებთან ნატურით შესრულებული სამუშაოების შესაბამისობაზე ან დიზაინერთან შეთანხმებით მათში განხორციელებულ ცვლილებებზე, რომლებიც შესრულებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებზე პასუხისმგებელი პირების მიერ.
• აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემები და ნახაზები
• საინჟინრო ქსელების სექციების აღმასრულებელი სქემები და პროფილები
• ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირებისა და გამოცდის აქტები
• შენობის კონტროლის პროცესში ჩატარებული სამუშაოების გამოკვლევების, გამოკვლევების, ლაბორატორიული და სხვა გამოკვლევების შედეგები.
• გამოყენებული სამშენებლო მასალების (პროდუქციის) ხარისხის კონტროლის დამადასტურებელი დოკუმენტები.
• სხვა დოკუმენტები, რომლებიც ასახავს საპროექტო გადაწყვეტილებების ფაქტობრივ შესრულებას

დადგენილია მოთხოვნები აღმასრულებელი დოკუმენტაციის მომზადებისა და შენახვის წესის შესახებ ფედერალური სამსახურიგარემოსდაცვითი, ტექნოლოგიური და ბირთვული ზედამხედველობის შესახებ.

აღმასრულებელი დოკუმენტაცია ექვემდებარება მუდმივ შენახვას დეველოპერთან (ტექნიკურ მომხმარებელს). საბოლოო შემოწმების დროს აღმასრულებელი დოკუმენტაცია გადაეცემა სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს.

6.14. სამუშაოები და კონსტრუქციები მზად არის, რომელთა ხარისხის მაჩვენებლები გავლენას ახდენს შენობის (სტრუქტურის) უსაფრთხოებაზე და თუ, სამშენებლო ტექნოლოგიის შესაბამისად, ეს მაჩვენებლები ვერ კონტროლდება შემდგომი სამუშაოს დასრულების შემდეგ, ახორციელებს პირს. მშენებლობა, შეთანხმებულ ვადაში, მაგრამ არა უგვიანეს სამი სამუშაო დღის ვადაში აცნობებს დეველოპერს (მომხმარებელს), სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) და არქიტექტურული ზედამხედველობის ორგანოების წარმომადგენლებს შესაბამისი შესაბამისობის შეფასების პროცედურის განხორციელების ვადების შესახებ.

ასეთი პროცედურის მიერ გამოვლენილი ხარვეზები უნდა აღმოიფხვრას შესაბამისი აქტების მომზადებით.

გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრამდე და შესაბამისი აქტების შედგენამდე, შემდგომი მუშაობა მიუღებელია.

6.15. ობიექტის მშენებლობის შეწყვეტა და კონსერვაცია

6.15.1. თუ საჭიროა ობიექტის მშენებლობაზე მუშაობის შეჩერება ან მისი შეჩერება 6 თვეზე მეტი ვადით. უნდა განხორციელდეს ობიექტის კონსერვაცია - ობიექტის და მშენებლობისთვის გამოყენებული ტერიტორიის მიყვანა იმ მდგომარეობამდე, რომელიც უზრუნველყოფს ძირითადი სტრუქტურების სიმტკიცეს, სტაბილურობას და უსაფრთხოებას და ობიექტის უსაფრთხოებას მოსახლეობისა და გარემოსთვის.

6.15.2. მშენებლობის შეჩერების ან შეჩერების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს დეველოპერი და აცნობებს მშენებლობების მწარმოებელ პირს (როდესაც მშენებლობა ხელშეკრულების საფუძველზე მიმდინარეობს), ადგილობრივ თვითმმართველობის ორგანოს, აგრეთვე შესაბამის სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებს. . დეველოპერი პასუხისმგებელია იმ ობიექტის უსაფრთხოებაზე, რომლის მშენებლობა შეჩერებულია ან შეჩერებულია.

6.15.3. მშენებლობის შეწყვეტის ან შეჩერების ფაქტი სამი დღის ვადაში უნდა ეცნობოს, საჭიროების შემთხვევაში, შინაგან საქმეთა ორგანოების საგზაო პოლიციას, რათა გააუქმოს მანქანებისა და ფეხით მოსიარულეთა გადაადგილებაზე ადრე დაწესებული შეზღუდვები, აგრეთვე მფლობელები. სამშენებლო მოედნის ტერიტორიაზე შემავალი ტერიტორიები.

ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) და მშენებელი პირი ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას არაუგვიანეს ერთი თვისა ადგენენ დასრულებული ნაწილის მიღების აქტს. ობიექტის მდგომარეობის აღწერით, შესრულებული სამუშაოს მოცულობისა და ღირებულების მითითებით, აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების ობიექტზე გამოყენებული (დამონტაჟებული) სია, გამოუყენებელი აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების სია. ინახება, ობიექტის უსაფრთხოებისთვის აუცილებელი სამუშაოების ჩამონათვალი და გამოუყენებელი აღჭურვილობა, მასალები და სტრუქტურები.

6.15.4. საჭიროების შემთხვევაში დიზაინერი დეველოპერთან (მომხმარებელთან) შეთანხმებით შეიმუშავებს სამუშაო დოკუმენტაციას და ობიექტის კონსერვაციის ხარჯთაღრიცხვას, ხოლო მშენებელი პირი ასრულებს ამ სამუშაო დოკუმენტაციითა და შეფასებით გათვალისწინებულ სამუშაოებს.

6.15.5. კონტრაქტის საფუძველზე მშენებლობების დროს მოშლილი ობიექტი და სამშენებლო მოედანი აქტით გადაეცემა დეველოპერს (ტექნიკურ მომხმარებელს). აქტს თან ახლავს როგორც აშენებული დოკუმენტაცია, სამუშაო ჟურნალი, ასევე დოკუმენტები კვლევების, ინსპექტირების, კონტროლის ტესტების, მშენებლობის დროს განხორციელებული გაზომვების შესახებ, მომწოდებლების დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ მასალების, სამუშაოების, სტრუქტურების, ტექნოლოგიური აღჭურვილობის შესაბამისობას. საინჟინრო სისტემებიპროექტის წინააღმდეგი და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები.

7. მშენებლობის კონტროლი და სამშენებლო ზედამხედველობა

7.1. მშენებლობის მონაწილეები - მშენებელი პირი, დეველოპერი (დამკვეთი), დიზაინერი - უნდა განახორციელონ სამშენებლო კონტროლი, რომელიც გათვალისწინებულია ურბანული დაგეგმარების შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, რათა შეაფასონ სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების, სტრუქტურების შესაბამისობა. აღმართული, სისტემები და ქსელები საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერა შენობა ან სტრუქტურა მოთხოვნები ტექნიკური რეგლამენტი, დიზაინი და სამუშაო დოკუმენტაცია.

მშენებელი პირი სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში ახორციელებს:

• დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მოწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლი
• კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ფსონის ბაზის დათვალიერება
• გამოყენებული სამშენებლო მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის შეყვანის კონტროლი
• ოპერაციული კონტროლი სამშენებლო და სამონტაჟო ოპერაციების დროს და დასრულების შემდეგ
• დასრულებული სამუშაოს შემოწმება, რომლის შედეგები კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოს დაწყების შემდეგ
• კრიტიკული შენობების კონსტრუქციების და საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის სისტემების მონაკვეთების კვლევა
• ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირება და ტესტირება.

დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად ხორციელდება დამკვეთის მიერ სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულებაზე კონტროლისა და ზედამხედველობის სახით 7.3.

7.4-ით გათვალისწინებულ შემთხვევებში სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში ტარდება საპროექტო დოკუმენტაციის შემქმნელი პირის (დიზაინერის) არქიტექტურული ზედამხედველობა.

7.1.1. საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის დროს, ყველა წარმოდგენილი დოკუმენტაცია, მათ შორის POS და სამუშაო დოკუმენტაცია, უნდა გაანალიზდეს, შემოწმებისას:

• მისი სისრულე
• დამტკიცებებისა და დამტკიცებების ხელმისაწვდომობა
• საპროექტო ღერძული ზომებისა და გეოდეზიური ბაზის შესაბამისობა
• მასალებისა და პროდუქტების მარეგულირებელ დოკუმენტებზე მითითებების ხელმისაწვდომობა
• სამშენებლო გენგეგმაზე სამშენებლო უბნის საზღვრების შესაბამისობა დადგენილ სერვიტუტებთან
• კონტროლირებადი პარამეტრების რეალური სიზუსტის მოთხოვნების ხელმისაწვდომობა
• კონტროლისა და გაზომვის მეთოდების შესახებ ინსტრუქციების ხელმისაწვდომობა, მათ შორის, შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების ბმულების სახით

ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში შესაბამისი დოკუმენტაცია უბრუნდება განსახილველად ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში.

7.1.2. მშენებელი პირი ახორციელებს დეველოპერის (ტექნიკური დამკვეთის) მიერ მიწოდებული გეოდეზიური მარკირების ბაზის მიღებას, ამოწმებს მის შესაბამისობას ადგილზე ნიშნების სიზუსტის, სანდოობის დადგენილ მოთხოვნებთან; ამ მიზნით, საცნობარო გეოდეზიური ქსელების შექმნაზე სამუშაოდ შესაძლებელია დამოუკიდებელი ექსპერტების ჩართვა, რომლებსაც აქვთ თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული დაშვების მოწმობა.

დეველოპერისგან (ტექნიკური მომხმარებლის) გეოდეზიური საწყობის ბაზის მიღება უნდა გაფორმდეს შესაბამისი აქტით.

7.1.3. შეყვანის კონტროლი ამოწმებს შეძენილი (მიღებული) მასალების, სტრუქტურული პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხის მაჩვენებლების შესაბამისობას საპროექტო დოკუმენტაციაში და (ან) ხელშეკრულებაში მითითებულ სტანდარტებთან, სპეციფიკაციასთან ან ტექნიკურ სერტიფიკატებთან.

ამავდროულად, მოწმდება მიმწოდებლის (მწარმოებლის) თანმხლები დოკუმენტების არსებობა და შინაარსი, რომელიც ადასტურებს მითითებული მასალების, სტრუქტურული პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხს.

საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება ჩატარდეს საკონტროლო გაზომვები და ზემოაღნიშნული ინდიკატორების ტესტები. ამ გაზომვებისა და ტესტების მეთოდები და საშუალებები უნდა შეესაბამებოდეს ეროვნული სტანდარტების მოთხოვნებს. შეყვანის კონტროლის შედეგები უნდა იყოს დოკუმენტირებული შეყვანის კონტროლისა და (ან) ლაბორატორიული ტესტების ჟურნალებში.

7.1.4. ჩართული ლაბორატორიების მიერ ინსპექტირებისა და ტესტირების შემთხვევაში აუცილებელია მათ მიერ გამოყენებული კონტროლისა და გამოცდის მეთოდების შესაბამისობის შემოწმება დადგენილ ეროვნულ სტანდარტებთან.

7.1.5. მასალები, სტრუქტურული პროდუქტები, აღჭურვილობა, რომელთა დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობა ვლინდება შეყვანის კონტროლით, უნდა განცალკევდეს შესაფერისისაგან და მონიშნოს. ამ მასალების, სტრუქტურული პროდუქტებისა და აღჭურვილობის გამოყენებით სამუშაოები უნდა შეჩერდეს. დეველოპერს (მომხმარებელს) უნდა ეცნობოს მუშაობის შეჩერების და მისი მიზეზების შესახებ.

სამი გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებელია კანონის შესაბამისად:

• მიმწოდებელი ცვლის შეუსაბამო მასალებს, სტრუქტურულ პროდუქტებს, აღჭურვილობას შესაბამისით
• სტრუქტურების შეუსაბამო პროდუქტები სრულდება
• შეუსაბამო მასალების, სტრუქტურული პროდუქტების გამოყენება შესაძლებელია დეველოპერთან (მომხმარებელთან), დიზაინერთან და სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) ორგანოსთან მისი კომპეტენციის ფარგლებში სავალდებულო შეთანხმების შემდეგ.

7.1.6. ოპერატიული კონტროლით სამშენებლო შემოწმების განმახორციელებელი პირი:

• შესრულებული საწარმოო ოპერაციების შესაბამისობა ამ საწარმოო ოპერაციებზე მოქმედ ორგანიზაციულ, ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან.
• დადგენილ ტექნოლოგიურ რეჟიმებთან შესაბამისობა ტექნოლოგიური რუკებიდა რეგულაციები
• ოპერაციების ხარისხის ინდიკატორების და მათი შედეგების შესაბამისობა საპროექტო და ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, აგრეთვე ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან.

საკონტროლო ოპერაციების განხორციელების ადგილები, მათი სიხშირე, შემსრულებლები, მეთოდები და საზომი ხელსაწყოები, შედეგების ჩაწერის ფორმები, დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობის გამოვლენის შემთხვევაში გადაწყვეტილების მიღების პროცედურები უნდა შეესაბამებოდეს დიზაინის, ორგანიზაციული, ტექნოლოგიური და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებს.

ოპერატიული კონტროლის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს სამუშაო ჟურნალებში.

7.1.7. ოპერატიული ხარისხის კონტროლის შესასრულებლად, დოკუმენტები, რომლებიც შეიცავს:

• ოპერაციების ან პროცესების ჩამონათვალი, რომლებიც ექვემდებარება შემოწმებას ხარისხის ინდიკატორებისთვის
• სტრუქტურული ნახაზები, რომლებიც მიუთითებენ ზომების ტოლერანტობაზე, საჭირო გაზომვის სიზუსტეს, აგრეთვე გამოყენებულ მასალებს
• კონტროლის ადგილები, მათი სიხშირე, მეთოდები, შემსრულებლები, საზომი ხელსაწყოები და შედეგების ჩაწერის ფორმები"

7.2. მშენებლობის პროცესში უნდა მოხდეს შესრულებული სამუშაოს შეფასება, რომლის შედეგები გავლენას ახდენს ობიექტის უსაფრთხოებაზე, მაგრამ, მიღებული ტექნოლოგიის შესაბამისად, კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოს დაწყების შემდეგ, ასევე. დასრულებული სამშენებლო კონსტრუქციები და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთები, რომელთა დეფექტების აღმოფხვრა, გამოვლენილი კონტროლი შეუძლებელია შემდგომი სტრუქტურების და კომუნალური ქსელების მონაკვეთების დემონტაჟის ან დაზიანების გარეშე. ამ საკონტროლო პროცედურებში მონაწილეობა შეუძლიათ სახელმწიფო ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის შესაბამისი ორგანოების წარმომადგენლებს, ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, დამოუკიდებელ ექსპერტებს. მშენებლობის მწარმოებელი პირი შეთანხმებულ ვადებში, მაგრამ არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღისა აცნობებს სხვა მონაწილეებს მითითებული პროცედურების პირობებს.

7.2.1. შემდგომი სამუშაოებით დამალული სამუშაოს გამოკვლევის შედეგები, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად, შედგენილია ფარული სამუშაოს გამოკითხვის სერთიფიკატებში. დეველოპერმა (ტექნიკურმა მომხმარებელმა) შეიძლება მოითხოვოს ხელახალი ექსპერტიზა გამოვლენილი დეფექტების აღმოფხვრის შემდეგ.

7.2.2. ინდივიდუალური ნაგებობების, კონსტრუქციების იარუსების (სართულების) შესაბამისობის შეფასების პროცედურას, მშენებელმა პირმა უნდა წარადგინოს ყველა ფარული სამუშაოს შემოწმების სერთიფიკატი, რომელიც არის ამ სტრუქტურების ნაწილი, გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემები, აგრეთვე ტესტირების ანგარიშები. კონსტრუქციები საპროექტო დოკუმენტაციით და (ან) სამშენებლო ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. დეველოპერს (ტექნიკურ მომხმარებელს) შეუძლია შეასრულოს კონტრაქტორის მიერ წარმოდგენილი აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემების სანდოობის შემოწმება. ამ მიზნით, მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა შეინახოს დამაგრების ღერძი და სამონტაჟო ღერძები დაფიქსირებული, სანამ არ დასრულდება მიღება.

ცალკეული სტრუქტურების კვლევის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს კრიტიკული სტრუქტურების კვლევის სერტიფიკატებში.

7.2.3. საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების და დაყენებული საინჟინრო აღჭურვილობის გამოცდა ტარდება შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად და დგება შესაბამისი აქტებით.

7.2.4. თუ სამშენებლო კონტროლის შედეგად გამოვლინდა ხარვეზები სამუშაოებში, კონსტრუქციებში, საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების მონაკვეთებში, შესაბამისი აქტები უნდა შედგეს მხოლოდ გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

იმ შემთხვევებში, როდესაც შემდგომი სამუშაოები უნდა დაიწყოს ეტაპობრივი მიღების დასრულებიდან ექვს თვეზე მეტი შესვენების შემდეგ, ეს პროცედურები უნდა განმეორდეს სამუშაოს განახლებამდე შესაბამისი აქტების აღსრულებით.

7.3. მომხმარებლის სამშენებლო კონტროლი ახორციელებს:

• მშენებლობების განმახორციელებელ პირს აქვს ხარისხის დოკუმენტები (დადგენილ შემთხვევებში) მის მიერ გამოყენებული მასალების, სტრუქტურული პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხის დოკუმენტები, შეყვანის კონტროლის და ლაბორატორიული ტესტების დოკუმენტირებული შედეგები.
• მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ გამოყენებული მასალების, სტრუქტურული პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შენახვისა და შენახვის წესებთან შესაბამისობის მონიტორინგი; ამ წესების დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენელმა შეიძლება აკრძალოს არასწორად შენახული და შენახული მასალების გამოყენება.
• მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ შესრულებული ოპერატიული კონტროლის შესაბამისობის კონტროლი 7.1.6 პუნქტის მოთხოვნებთან
• კონტროლის ხელმისაწვდომობაზე და სისწორეზე იმ პირის მიერ, რომელიც ახორციელებს სამშენებლო დოკუმენტაციის მშენებლობას, დასრულებული სტრუქტურების გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემების საიმედოობის შეფასების ჩათვლით, ელემენტების პოზიციის სიზუსტის შერჩევითი კონტროლით.
• მშენებლობის პროცესში გამოვლენილი საპროექტო დოკუმენტაციის ხარვეზების აღმოფხვრის კონტროლი, დეფექტური დოკუმენტაციის დიზაინერისთვის დოკუმენტირებული დაბრუნება, შესწორებული დოკუმენტაციის კონტროლი და დოკუმენტირებული მიღება, მისი გადაცემა მშენებლობით.
• სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებისა და ადგილობრივი თვითმმართველობის ინსტრუქციების მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ აღსრულებაზე კონტროლი.
• სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების შეტყობინება სამშენებლო მოედანზე ყველა საგანგებო შემთხვევის შესახებ
• შესრულებული სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების განყოფილებების შესაბამისობის შეფასება (მშენებლებთან ერთად), შესაბამისობის დამადასტურებელ ორმხრივ აქტებზე ხელმოწერა; ამ აქტების ხელმოწერამდე შემდგომი სამუშაოს შესრულების დაუშვებლობის შესახებ მოთხოვნის მშენებლობის მწარმოებელი პირის მიერ შესრულებაზე კონტროლი.
• დასრულებული სამშენებლო ობიექტის კანონმდებლობის, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის საბოლოო შეფასება (მშენებლობის განმახორციელებელ პირთან ერთად).

7.3.1. შენობებისა და ნაგებობების შესაბამისობის სავალდებულო შეფასება, აგრეთვე შენობებთან და ნაგებობებთან დაკავშირებული დიზაინის (მათ შორის გამოკვლევების), მშენებლობის, მონტაჟის, რეგულირებისა და განადგურების (დანგრევა, დემონტაჟი) პროცესები, ხორციელდება სახით:

• საპროექტო დოკუმენტების შესაბამისობის დეკლარაციები
• საინჟინრო კვლევების შედეგებისა და საპროექტო დოკუმენტაციის სახელმწიფო ექსპერტიზა
• შენობის კონტროლი
• სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა
• აშენებული, რეკონსტრუქციული ან გარემონტებული შენობის ან ნაგებობების შესაბამისობის დეკლარაცია საპროექტო დოკუმენტაციასთან
• აშენებული, რეკონსტრუქციული ან გარემონტებული შენობის ან სტრუქტურის შესაბამისობის დეკლარაციები
• ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვება

7.4. სახიფათო საწარმოო ობიექტების, ასევე განსაკუთრებით საშიში ტექნიკურად რთული და უნიკალური ობიექტების მშენებლობისას ტარდება დიზაინერული ზედამხედველობა. სხვა შემთხვევებში, იგი ხორციელდება დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ. განხორციელების წესი და არქიტექტურული ზედამხედველობის ფუნქციები დადგენილია SP 246.1325800-ით.

7.5. დეველოპერის (დამკვეთის) შენობის კონტროლის წარმომადგენლების კომენტარები დოკუმენტირებულია სამუშაოს ზოგად და სპეციალურ ჟურნალებში, არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენლების კომენტარები - არქიტექტურული ზედამხედველობის ჟურნალში. ამ წარმომადგენლების კომენტარების მიხედვით ხარვეზების აღმოფხვრის ფაქტები დოკუმენტირებულია მათი მონაწილეობით.

7.6. არქიტექტორზე საავტორო ზედამხედველობა ახორციელებს ავტორი-არქიტექტორის მიერ ინიციატივის საფუძველზე, განურჩევლად დეველოპერის (ტექნიკური მომხმარებლის) გადაწყვეტილებისა და მშენებლობაზე არქიტექტურული ზედამხედველობის ხელშეკრულების არსებობისა. არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ტერიტორიულმა ორგანომ, ავტორის მოთხოვნით, მისი ავტორობის დადასტურების შემდეგ, შეიძლება გასცეს ბრძანება დეველოპერს (ტექნიკურ მომხმარებელს), რათა უზრუნველყოს ავტორის დაშვება სამშენებლო მოედანზე, ავტორის წერილში ჩანაწერების გაკეთების შესაძლებლობა. ზედამხედველობის ჟურნალი. ავტორი-არქიტექტორის პრეტენზიები არქიტექტურული საპროექტო გადაწყვეტილებების განხორციელებასთან დაკავშირებით შეიძლება განიხილებოდეს ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის ორგანოს მიერ, რომლის გადაწყვეტილება სავალდებულოა დეველოპერისთვის (ტექნიკური მომხმარებლისთვის).

7.7. სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობისა და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების შესაბამისად.

სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოები აფასებენ კონკრეტული ობიექტის სამშენებლო პროცესის შესაბამისობას დეველოპერისგან (მომხმარებლის) სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ შეტყობინების მიღებისთანავე.

7.8. სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების არასასურველი ზემოქმედების შეზღუდვის მიზნით მიმდინარე მშენებლობის გავლენის ზონის მოსახლეობასა და ტერიტორიაზე, ადგილობრივი თვითმმართველობები ან მათ მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციები (ადმინისტრაციული ინსპექტირება და ა.შ.) ახორციელებენ ადმინისტრაციულ კონტროლს მშენებლობაზე პროცედურის შესაბამისად. მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი.

ადმინისტრაციული კონტროლი მოიცავს მშენებლობის პირობების წინასწარ დადგენას (მშენებლობის ღობის ზომა, სამუშაოების დროებითი განრიგი, ნაგვის გატანა, მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვა და ა.შ.) და მშენებლობის დროს ამ პირობების დაცვის მონიტორინგი. მშენებელი პასუხისმგებელია ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს წინაშე, თუ ხელშეკრულებებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

მშენებლობის ჩატარების პირობები დგინდება ორდერის ან სხვა დოკუმენტის სახით, რომელიც გაცემულია ადგილობრივი ადმინისტრაციის ან მის მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციების მიერ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების შესაბამისად.

დანართი A (ინფორმაციული)

• GOST 27751-2014 "შენობის კონსტრუქციების და საძირკვლის საიმედოობა. ძირითადი დებულებები"
• SP 246.1325800.2016 "რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობაზე არქიტექტურული ზედამხედველობის შესახებ"
• 2009 წლის 30 დეკემბრის ფედერალური კანონი No384-FZ "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ"
• 2004 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონი No190-FZ "რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსი".
• 2009 წლის 23 ნოემბრის ფედერალური კანონი No261-FZ "ენერგიით მიწოდებისა და ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესების შესახებ და რუსეთის ფედერაციის ცალკეული საკანონმდებლო აქტების შესწორების შესახებ"
• 2008 წლის 26 ივნისის ფედერალური კანონი No102-FZ "გაზომვების ერთგვაროვნების უზრუნველყოფის შესახებ"
• რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 1 თებერვლის No54 დადგენილება „რუსეთის ფედერაციაში სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის შესახებ“
• რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2008 წლის 16 თებერვლის №87 დადგენილება „საპროექტო დოკუმენტაციის მონაკვეთების შემადგენლობისა და მათი შინაარსის მოთხოვნების შესახებ“
• რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2010 წლის 21 ივნისის ბრძანებულება No468 „კაპიტალური სამშენებლო პროექტების მშენებლობაში, რეკონსტრუქციასა და კაპიტალურ რემონტში სამშენებლო კონტროლის ჩატარების წესის შესახებ“
• რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს 2015 წლის 19 თებერვლის ბრძანება No 117 / pr "შენობის ნებართვის ფორმისა და ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის ფორმის დამტკიცების შესახებ"
• RD 11-02-2006 მოთხოვნები სამშენებლო, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტის დროს სამშენებლო დოკუმენტაციის შენარჩუნების შემადგენლობისა და პროცედურისთვის და სამუშაოების, სტრუქტურების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების განყოფილებების შემოწმების სერთიფიკატების მოთხოვნები.
• RD 11-05-2007 კაპიტალური სამშენებლო პროექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის დროს შესრულებული სამუშაოების ზოგადი და (ან) სპეციალური რეესტრის წარმოების პროცედურა
• RD 11-04-2006 სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის განხორციელებისას ინსპექტირების ჩატარების წესი და აშენებული, რეკონსტრუქციული, გარემონტებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ტექნიკური რეგლამენტის (ნორმებისა და წესების), სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებისა და მოთხოვნების შესაბამისობის შესახებ დასკვნების გაცემის შესახებ. პროექტის დოკუმენტაცია "

წესების ნაკრები
მშენებლობის ორგანიზაცია
SNiP-ის განახლებული ვერსია 12-01-2004

1 გამოყენების ზონა
ეს სამშენებლო კოდები და რეგულაციები ვრცელდება დადგენილი წესით მიღებული სამშენებლო ნებართვის საფუძველზე აღმართული ახალი, არსებული შენობების და ნაგებობების რეკონსტრუქციასა და დანგრევაზე, აგრეთვე კეთილმოწყობასა და ინჟინერიაზე. მიწის ნაკვეთების მომზადება.
ხაზოვანი ნაგებობების, ელექტროგადამცემი ხაზების, კავშირგაბმულობის, მილსადენების და სხვა ტექნიკური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობისას, აგრეთვე რკინიგზის, გზების და სხვა სატრანსპორტო მარშრუტების გზის უფლებაზე, მოქმედი სტანდარტების მოთხოვნები. გასათვალისწინებელია თვითრეგულირებადი ორგანიზაციები, სამინისტროებისა და დეპარტამენტების მარეგულირებელი დოკუმენტები.
დოკუმენტი არ ვრცელდება სამშენებლო ინდუსტრიის და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის საწარმოებში მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების წარმოებაზე.
დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა, ურბანული დაგეგმარების კანონმდებლობის შესაბამისად, შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, აგრეთვე დეველოპერების მიერ აშენებულ ინდივიდუალურ საცხოვრებელ ობიექტებზე ( პირები) საკუთარი დამოკიდებულება საკუთარ თავზე მიწის ნაკვეთები.
2 განმარტებები
ამ დოკუმენტში გამოყენებული ტერმინები განსაზღვრულია დანართი A.
3 ზოგადი
3.1 შენობა-ნაგებობების მშენებლობა შეიძლება განხორციელდეს ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად აღებული მშენებლობის ნებართვის არსებობის შემთხვევაში.
შენობებისა და ნაგებობების ნუსხა, რომელთა ასაშენებლად არ არის საჭირო მშენებლობის ნებართვა, დადგენილია ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით.
3.2 მშენებლობების მონაწილეთა ქმედებები, მშენებლობის პროცესში შესრულებული სამუშაოები, მათი შედეგები, მშენებლობით დასრულებული შენობებისა და ნაგებობების ჩათვლით, უნდა აკმაყოფილებდეს მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის, მიწის ნაკვეთების ქალაქგეგმარებით გეგმებს.
3.3 საერთო მშენებლობას ახორციელებს დეველოპერი.
შენიშვნა - დეველოპერი შეიძლება იყოს ინვესტორი. დეველოპერსა და ინვესტორს შორის ურთიერთობა, რომელიც არ არის დეველოპერი, განისაზღვრება მათ შორის შეთანხმებით.
3.4 ხელშეკრულების საფუძველზე შენობისა და ნაგებობის (შემდგომში სამშენებლო ობიექტი) მშენებლობის შემთხვევაში დეველოპერის ძირითადი ფუნქციებია:
- მშენებლობის ნებართვის მიღება;
- მიმდებარე მიწის ნაკვეთების (სერვიტუტების) შეზღუდული სარგებლობის უფლების მოპოვება მშენებლობის ხანგრძლივობით;
- კონტრაქტორის ჩართვა შენობის ან ნაგებობის მშენებლობაზე, როგორც მშენებელი პირი;
- მშენებლობის უზრუნველყოფა საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დადგენილი წესით დამტკიცებული;
- სამშენებლო მარეგულირებელი ხაზების მოწყობისა და გეოდეზიური საყრდენი ბაზის შექმნის უზრუნველყოფა;
- ხელშეკრულების საფუძველზე კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში, აგრეთვე საკუთარი შეხედულებისამებრ, ობიექტის მშენებლობის საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების პირის ზედამხედველობა;
- შეტყობინება ნებისმიერი სამუშაოს დაწყების შესახებ სამშენებლო მოედანზესამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანო, რომელიც აკონტროლებს ამ ობიექტს;
- სამშენებლო ხელშეკრულებით (შემდგომში დამკვეთის ტექნიკური ზედამხედველობა) სამუშაოს შესრულებაზე დამკვეთის კონტროლისა და ზედამხედველობის უზრუნველყოფა ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულების შემთხვევაში;
- დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შემთხვევაში;
- აღჭურვილობის კორექტირებისა და გამოცდის ორგანიზება, საცდელი წარმოება და სხვა ღონისძიებები ობიექტის ექსპლუატაციისთვის მოსამზადებლად;
- მშენებლობის დაწყების, შეჩერების, კონსერვაციის, შეწყვეტის, დასრულებული ქონების ექსპლუატაციაში გაშვების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება;
- მშენებლობით დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობისა და გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის ორგანოებში (ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში);
- დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა უფლებამოსილ ორგანოში ექსპლუატაციაში მიღების მიზნით;
- აღმასრულებელი და ოპერატიული დოკუმენტაციის შეძენა, შენახვა და გადაცემა შესაბამისი ორგანიზაციებისთვის.
3.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში, დეველოპერი თავისი ფუნქციების შესასრულებლად უზრუნველყოს ექსპერტიზა გავლილი და დადგენილი წესით დამტკიცებული საპროექტო დოკუმენტაციის მშენებლობა, მშენებლობის ნებართვის აღებისას თავის ფუნქციებს მომხმარებელსხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის წარმოებისას, სამუშაოს შესრულებაზე კონტროლისა და ზედამხედველობის განხორციელების მიზნით (შემდგომში ტექნიკური ზედამხედველობა), აგრეთვე სახელმწიფო ზედამხედველობასა და ადგილობრივ თვითმმართველობის ორგანოებთან ურთიერთობისას, შეიძლება ჩაერთოს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, სპეციალიზებული ორგანიზაცია ან შესაბამისი კვალიფიკაციის სპეციალისტი, რომელსაც აქვს სერთიფიკატი თვითრეგულირებადი ორგანიზაციიდან მშენებლობის ორგანიზაციაზე მუშაობის ნებართვის შესახებ.
შემქმნელის მიერ მისი ფუნქციების და შესაბამისი პასუხისმგებლობის გადაცემა ჩართულ ორგანიზაციაზე ან სპეციალისტზე ფორმდება მათ შორის შეთანხმებით.
3.6 როდესაც მშენებლობა ხორციელდება ხელშეკრულების საფუძველზე, კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის), როგორც მშენებლობის განმახორციელებელი პირის ძირითადი ორგანიზაციული ფუნქციებია:
- სამშენებლო ობიექტის სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების შესრულება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შესაბამისად;
- ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შემუშავება და გამოყენება;
- მშენებლობის განმახორციელებელი პირის სამშენებლო კონტროლის განხორციელება, მათ შორის გამოყენებული სამშენებლო მასალებისა და პროდუქტების ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის კონტროლი;
- აღმასრულებელი დოკუმენტაციის წარმოება;
- სამშენებლო მოედანზე შრომის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება გარემოსა და მოსახლეობისთვის;
- სამშენებლო მოედნის მართვა, მათ შორის, სამშენებლო უბნის დაცვისა და ობიექტის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მის მიღებამდე;
- მისი კომპეტენციის ფარგლებში მოქმედი ადგილობრივი ადმინისტრაციის მოთხოვნების შესრულება სამშენებლო მოედნის მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვაზე.
3.7 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას, მშენებლობის პროცესში საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების პირის (შემდგომში დიზაინერი) ძირითადი ფუნქციაა ცვლილებების შეტანა დადგენილ თანმიმდევრობაში პროექტში, შეფასებასა და მუშაობაში. მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმის ან მიმდინარე მარეგულირებელი ლოკუმენტის (შესრულებული როგორც დამატებითი სამუშაო) მშენებლობის დაწყების შემდეგ დოკუმენტაცია.
დიზაინერის დამატებითი ორგანიზაციული ფუნქციები მშენებლობის პროცესში, რომლებიც შესრულებულია მშენებლობის მონაწილეებს შორის შეთანხმების შესაბამისად, არის:
- ცვლილებების შეტანა საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში კონტრაქტორის ტექნოლოგიური შესაძლებლობების გათვალისწინების აუცილებლობასთან დაკავშირებით;
- დამატებითი საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავება წარმოების უზრუნველყოფის საჭიროებასთან დაკავშირებით;
- დეველოპერთან (მომხმარებელთან) შეთანხმებით არქიტექტურული ზედამხედველობის განხორციელება, მათ შორის, მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში;
- სამუშაო დოკუმენტაციიდან დაშვებული გადახრების კოორდინაცია, მათ შორის გადაწყვეტილებების მიღება შეუსაბამო პროდუქტების გამოყენების შესაძლებლობის შესახებ.
3.8 განსაკუთრებით საშიში საწარმოო და ტექნიკურად რთული (მათ შორის სახიფათო წარმოების) და უნიკალური ობიექტების მშენებლობისას, ისევე როგორც სხვა შემთხვევაში დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ, დიზაინერმა, დეველოპერთან შეთანხმებით, განახორციელებს დიზაინერს. ზედამხედველობა ობიექტის უსაფრთხოების უზრუნველყოფის მოთხოვნებთან შესაბამისობაზე.
3.9 მშენებლობა მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად მიმდინარეობს ადგილობრივი თვითმმართველობების კონტროლით და სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობით. ამ შესაძლებლობის უზრუნველსაყოფად, დეველოპერმა (მომხმარებელმა) წინასწარ უნდა ეცნობოს აღნიშნულ ორგანოებს სამშენებლო მოედანზე სამუშაოების დაწყების, მშენებლობის შეჩერების, კონსერვაციის და (ან) შეწყვეტის შესახებ, ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებისთვის მზადყოფნის შესახებ. .
3.10 შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის დასრულებისას ფასდება მისი შესაბამისობა მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, მიიღება როგორც ხელშეკრულების საფუძველზე, ასევე დასრულებული შენობის მშენებლობისას. ან სტრუქტურა ექსპლუატაციაში შევიდა ამ დოკუმენტის მე-7 ნაწილის მოთხოვნების შესაბამისად.
3.11 კანონით დადგენილი ტესტირებისა და გაზომვის წესებისა და მეთოდების ერთიანობის პრინციპის უზრუნველსაყოფად, მშენებლობის ყველა მონაწილეს მიერ შესრულებული კონტროლის მეთოდები და საშუალებები უნდა იყოს სტანდარტული ან დამოწმებული დადგენილი წესით, ხოლო საკონტროლო ტესტები და გაზომვები უნდა ჩატარდეს კვალიფიციური მიერ. პერსონალის.
4 მომზადება მშენებლობისთვის
4.1 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განსახორციელებლად დეველოპერი (მომხმარებელი)ეწევა სამუშაოს შესრულებას მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად კონტრაქტორი(გენერალური კონტრაქტორი) როგორც მშენებლობითი პირი.
4.2 როდესაც მშენებლობა მიმდინარეობს ხელშეკრულების საფუძველზე, მშენებლობის მონაწილეები (იურიდიული პირები) თავიანთი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით (ბრძანებით) ნიშნავენ პირადად პასუხისმგებელ პირებს. მშენებლობაოფიციალური პირები:
დეველოპერი (მომხმარებელი) -დეველოპერის (დამკვეთის) ტექნიკური ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი;
მშენებლობის მწარმოებელი პირი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი) - პასუხისმგებელი სამუშაოს მწარმოებელი;
პირი, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (დიზაინერი) - არქიტექტურული ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი იმ შემთხვევებში, როდესაც ტარდება არქიტექტურული ზედამხედველობა.
ეს თანამდებობის პირები უნდა იყვნენ კვალიფიცირებული მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად.
დეველოპერის (მომხმარებლის) და მშენებლობების მწარმოებელი პირის (კონტრაქტორი) ფუნქციების შემსრულებელი იურიდიული პირის მიერ შენობის ან ნაგებობის მშენებლობისას ამ თანამდებობის პირებს ნიშნავს ამ ორგანიზაციის ხელმძღვანელი. ამავდროულად, მიუღებელია პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატის და ტექნიკური ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენლის ფუნქციების ერთობლიობა ერთი ქვედანაყოფის ან ამ ორგანიზაციის თანამდებობის პირის მიერ.
4.3 მშენებლობის მწარმოებელ პირს, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა გააჩნდეს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერთიფიკატები იმ სამუშაოებზე დაშვების შესახებ, რომლებიც გავლენას ახდენენ შენობის ან სტრუქტურის უსაფრთხოებაზე.
4.4 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) მშენებლობის მწარმოებელს გადასცემს მის მიერ დამტკიცებულ საპროექტო დოკუმენტაციას, აგრეთვე სამუშაო დოკუმენტაციას მთელი ობიექტისთვის ან სამუშაოს გარკვეული ეტაპებისთვის.
მშენებლობის განმახორციელებელ პირზე გადაცემული საპროექტო დოკუმენტაციის მონაკვეთების შემადგენლობა და შინაარსი უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილ მოთხოვნებს.
4.5 მშენებლობის მწარმოებელი პირი ახორციელებს შესასრულებლად გადაცემული სამუშაო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, დეველოპერს (მომხმარებელს) გადასცემს მასში გამოვლენილი ხარვეზების ჩამონათვალს, ამოწმებს მათ აღმოფხვრას. საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის განხორციელების ვადა დადგენილია ხელშეკრულებაში.
ამავდროულად, მშენებლობის განმახორციელებელ პირს შეუძლია შეამოწმოს პროექტის განხორციელების მიზანშეწონილობა ცნობილი მეთოდების გამოყენებით, საჭიროების შემთხვევაში განსაზღვროს ახალი ტექნოლოგიური მეთოდებისა და აღჭურვილობის შემუშავების აუცილებლობა, აგრეთვე მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შეძენის შესაძლებლობა. , რომლის გამოყენებაც გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით, და საპროექტო დოკუმენტაციაში მითითებული ფაქტობრივი ადგილმდებარეობის შესაბამისობა დროებითი საინჟინრო კომუნიკაციების (ქსელების) დასაკავშირებლად საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის გარე ქსელებთან, სამშენებლო ობიექტის უზრუნველსაყოფად. დენი, წყალი, სითბო, ორთქლი.
4.6 მშენებლობის პროცესში შრომის დაცვის, გარემოს და მოსახლეობის შესახებ კანონმდებლობის მოთხოვნების შესრულების უნარი, აგრეთვე ყველა სახის კონტროლის უნარი, რომელიც აუცილებელია შესრულებული სამუშაოს შესაბამისობის შესაფასებლად დიზაინის, მარეგულირებელ მოთხოვნებთან. დოკუმენტაცია და (ან) ხელშეკრულების პირობები გათვალისწინებულია მშენებლობების მწარმოებელი პირის ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციით.
4.7 ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია
4.7.1 ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია მოიცავს სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტს, სამუშაოს წარმოების პროექტს, აგრეთვე სხვა დოკუმენტებს, რომლებიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს სამშენებლო ორგანიზაციისა და სამუშაოს წარმოების ტექნოლოგიაზე, შედგენილი, შეთანხმებული, დამტკიცებული და რეგისტრირებული მოქმედი წესების შესაბამისად. ორგანიზაციებში, ამ დოკუმენტების შემუშავება, დამტკიცება და კოორდინაცია.
4.7.2 სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტს (შემდგომში POS) შეიმუშავებს პირი, რომელიც ამზადებს საპროექტო დოკუმენტაციას, როგორც დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ დამტკიცებული საპროექტო დოკუმენტაციის ნაწილი და გადაეცემა მშენებლობით მწარმოებელს, შესაბამისად. 4.4.
4.7.3 სამუშაოების წარმოების პროექტი (შემდგომში PPR), ისევე როგორც სხვა დოკუმენტები, რომლებიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს მშენებლობისა და წარმოების ტექნოლოგიის ორგანიზების შესახებ, შემუშავებულია მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ, ან ხელშეკრულებით, პირის მიერ, რომელიც აქვს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული ცნობა ასეთი სახის სამუშაოებზე დაშვების შესახებ.
4.7.4 სამუშაოების წარმოების პროექტი უნდა შემუშავდეს:
- ნებისმიერი მშენებლობისთვის ურბანულ ტერიტორიაზე;
- მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;
- რთულ ბუნებრივ და გეოლოგიურ პირობებში, აგრეთვე ტექნიკურად განსაკუთრებით რთულ ობიექტებში მშენებლობის დროს - მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მოთხოვნით ან სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შესასრულებლად და სპეციალური სამუშაოები.
სხვა შემთხვევებში, WEP შემუშავებულია მშენებლობის განმახორციელებელი პირის შეხედულებისამებრ.
4.7.5 WEP შეიძლება შემუშავდეს ობიექტის მთლიანობაში (ზოგადი WEP), ცალკე ნაწილის, ელემენტის, ასევე გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესასრულებლად (კერძოდ WEP).
4.7.6 WEP-ის მინიმალური შემადგენლობა მთლიანად ობიექტის მშენებლობისთვის მოიცავს:
- შენობის გენერალური გეგმა;
- უსაფრთხოების გადაწყვეტილებები SNiP12-03-99-ით განსაზღვრულ შემადგენლობაში;
- სხვა დოკუმენტები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ობიექტის უსაფრთხოებას სამუშაოს შესრულებისას.
კერძო PPR-ისთვის საჭიროებისამებრ შედის სამშენებლო გეგმა, რომელიც განსაზღვრავს სამშენებლო მოედანზე პასუხისმგებელ ორგანიზაციას.
4.7.7 თუ ამ ობიექტის მშენებლობის WEP არ არის შემუშავებული, უსაფრთხოების გადაწყვეტილებები დგება ცალკე დოკუმენტის (დოკუმენტების) სახით.
4.7.8 WEP-ს ამტკიცებს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შემსრულებელი ორგანიზაციის ხელმძღვანელი, ხოლო სპეციალური სამუშაოების წარმოებისთვის კერძო WEP - შესაბამისი სპეციალიზებული ორგანიზაციის ხელმძღვანელი გენერალურ კონტრაქტორთან ან ობიექტზე პასუხისმგებელ სხვა ორგანიზაციასთან შეთანხმებით. .
4.7.9 მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე სამუშაოების წარმოების პროექტი ასევე შეთანხმებული უნდა იყოს მის მოქმედ ორგანიზაციასთან.
4.7.10 გვირაბის, ფეთქებადი ნივთიერების და ა.შ. სამუშაოების წარმოების პროექტი. სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების მიერ კონტროლირებადი სამუშაოები ასევე შეთანხმებული უნდა იყოს როსტეხნაძორის ორგანოსთან.
4.8 დეველოპერმა (მომხმარებელმა) უნდა უზრუნველყოს, რომ გეოდეზიური საყრდენი ბაზის ადგილზე მიტანა ხელშეკრულების საფუძველზე ჩართული პირის მიერ, რომელსაც აქვს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერთიფიკატი საცნობარო გეოდეზიური ქსელების შექმნაზე სამუშაოზე დაშვების შესახებ. .
4.9 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა შეამოწმოს მის მიერ გამოყენებული ორგანიზაციულ და ტექნოლოგიურ დოკუმენტაციაში სამშენებლო კონტროლის ჩატარების ინსტრუქციების არსებობა.
4.10 მშენებლობის მწარმოებელმა საპროექტო დოკუმენტაციის საფუძველზე უნდა მოამზადოს ბუნებით გატეხილი შენობებისა და ნაგებობების ღერძების განლაგება, ნიშნები ამ ღერძების დასამაგრებლად და სამონტაჟო ღირშესანიშნაობებისთვის, აგრეთვე სტრუქტურებისა და მათი ელემენტების განლაგება. ამ ღერძებთან და ღირშესანიშნაობებთან შედარებით. სქემები შემუშავებულია იმ პირობით, რომ ცულები და ღირშესანიშნაობები, გატეხილი ნატურით, უნდა იყოს ტექნოლოგიურად ხელმისაწვდომი დაკვირვებისთვის, ხოლო აკონტროლებს სტრუქტურული ელემენტების პოზიციის სიზუსტეს მშენებლობის ყველა ეტაპზე. ამავდროულად, საჭიროების შემთხვევაში, საჭიროა არსებულის გამოსწორება ან გეოდეზიური მარკირების სამუშაოების სიზუსტის შესრულებისა და კონტროლის მეთოდოლოგიის შემუშავება, სამონტაჟო ღირშესანიშნაობების გამოყენებისა და დამაგრების წესები.
4.11 მშენებლობის მწარმოებელმა, საჭიროების შემთხვევაში, უნდა მოამზადოს პერსონალი, ასევე გააფორმოს ხელშეკრულებები აკრედიტებულ ლაბორატორიებთან იმ ტიპის გამოცდების ჩასატარებლად, რომლებსაც კონტრაქტორი დამოუკიდებლად ვერ ასრულებს.
4.12 არსებული საწარმოო ობიექტების ტერიტორიაზე სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების მომზადებისას, დეველოპერისა და მშენებლობების განმახორციელებელი პირის ადმინისტრაცია ნიშნავს სამუშაოს ოპერატიულ მართვაზე პასუხისმგებელ პირს და განსაზღვრავს კოორდინირებული მოქმედებების წესს. ამავე დროს, ისინი განსაზღვრავენ და თანხმდებიან:
- მოცულობები, ტექნოლოგიური თანმიმდევრობა, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ვადები, აგრეთვე მათი შერწყმის პირობები საწარმოო მაღაზიების მუშაობასთან და რეკონსტრუქციული საწარმოს განყოფილებებთან;
- ოპერატიული მართვის ბრძანება, მათ შორის მშენებლებისა და ოპერატორების ქმედებები, საგანგებო სიტუაციებში;
- სტრუქტურების დაშლის თანმიმდევრობა, აგრეთვე საინჟინრო ქსელების დემონტაჟი ან გადაცემა, წყალმომარაგების, ელექტროენერგიის და ა.შ. დროებითი ქსელების დამაკავშირებელი ადგილები და პირობები, აღმასრულებელი კვლევების ჩასატარებელი ადგილები;
- მშენებლების მიერ საწარმოს სერვისებისა და მისი ტექნიკური საშუალებების გამოყენების პროცედურა;
- საწარმოს ტერიტორიაზე აღჭურვილობისა და მასალების სრული და პრიორიტეტული მიწოდების, ტრანსპორტირების, საქონლის შენახვისა და სამშენებლო აღჭურვილობის გადაადგილების ორგანიზების პირობები, აგრეთვე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განთავსება და (ან) გამოყენება საჭიროებისთვის. შენობების მშენებლობა , სტრუქტურებიდა მოქმედი საწარმოო საწარმოს შენობა.
4.13 სამშენებლო გეგმით გათვალისწინებული და მისი შემუშავებისას შეთანხმებული ქუჩების დაკეტვის, მოძრაობის შეზღუდვის, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მოძრაობის შეცვლის ღონისძიებები, სამუშაოს დაწყებამდე, საბოლოოდ შეთანხმებულია შინაგან საქმეთა უწყებებისა და ტრანსპორტის საგზაო უსაფრთხოების სახელმწიფო ინსპექციასთან. და ადგილობრივი ხელისუფლების საკომუნიკაციო ინსტიტუტები. შეზღუდვების საჭიროების შეწყვეტის შემდეგ, ეს ხელისუფლება უნდა ეცნობოს.
4.14 თუ ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობის შესაბამისად, შენობის ან ნაგებობის მშენებლობისას გათვალისწინებულია სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა, დეველოპერი (დამკვეთი) წინასწარ, მაგრამ არა უგვიანეს 7 სამუშაო დღისა სამუშაოს დაწყებამდე ქ. სამშენებლო მოედანი სამშენებლო სამუშაოების დაწყების თაობაზე უგზავნის ცნობას სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს, რომელსაც ერთვის ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით გათვალისწინებული დოკუმენტები, აგრეთვე:
- თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერთიფიკატების ასლები, რომელიც ახორციელებს მშენებლობას იმ სამუშაოებზე, რომლებიც გავლენას ახდენენ შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოებაზე, მათ შორის სამშენებლო მოედანზე შესრულებულ გეოდეზიურ სამუშაოებზე;
- უსაფრთხოების გადაწყვეტილებები;
- სამშენებლო გეგმის ასლი, შეთანხმებული დადგენილი წესით;
- მშენებლის ბრძანებები ( კლიენტი)და კონტრაქტორი (კონტრაქტის საფუძველზე სამუშაოს შესრულებისას) და დიზაინერი (თუ არსებობს არქიტექტურული ზედამხედველობა) ობიექტის მშენებლობაზე პასუხისმგებელი თანამდებობის პირების დანიშვნაზე და ობიექტის მშენებლობაში ორგანიზაციის მიერ, რომელიც ახორციელებს სამუშაოებს. დეველოპერის (მომხმარებლის) და კონტრაქტორის ფუნქციები, ამ ორგანიზაციის ხელმძღვანელის ბრძანებები მითითებული თანამდებობის პირების დანიშვნის შესახებ.
თუ საჭიროა სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების ჩატარება არსებული საწარმოო ობიექტების ტერიტორიაზე, შეტყობინებას უნდა დაერთოს აგრეთვე გათვალისწინებული დოკუმენტები. 4.12.
5 სამშენებლო სამუშაოები
5.1 სამშენებლო სამუშაოები უნდა შეასრულოს მშენებლობმა პირმა, მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო, სამუშაო და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შესაბამისად.
პირებს, რომლებიც ასრულებენ სამუშაოებს, რომლებიც გავლენას ახდენენ შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოებაზე, უნდა ჰქონდეთ ამ ტიპის სამუშაოებზე დაშვების სერთიფიკატი, რომელიც გაცემულია თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ. გეოდეზიური მარკირების სამუშაოების შემსრულებელ პირებს უნდა ჰქონდეთ სამშენებლო მოედანზე შესრულებულ გეოდეზიურ სამუშაოებზე დაშვების ცნობა თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ.
5.2 სამშენებლო მოედანი
5.2.1 სამშენებლო მოედნის საზღვრები მითითებული უნდა იყოს მშენებლობის გენერალურ გეგმასა და სიტუაციურ გეგმაზე, ხოლო წრფივი ობიექტებისთვის - მიეთითება გავლის უფლებას სიგანეზე.
5.2.2 გარდა დეველოპერის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთისა, სამშენებლო მოედანი, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება დამატებით მოიცავდეს სხვა (მათ შორის მეზობელი) მიწის ნაკვეთების ტერიტორიებს. ასეთ შემთხვევებში დეველოპერმა, მშენებლობის ნებართვის აღებამდე უნდა მიიღოს დამატებითი ტერიტორიების მფლობელების თანხმობა მათ გამოყენებაზე, ან უნდა დაწესდეს აუცილებელი სერვიტუტები.
5.2.3 დეველოპერი პასუხისმგებელია შრომის დაცვის, გარემოს დაცვის, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოების შესახებ მოთხოვნების დაცვაზე მიმდებარე ტერიტორიისა და სამშენებლო მოედანზე მოსახლეობისათვის.
5.2.4 მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში, პასუხისმგებლობა სამშენებლო მოედანზე შრომის დაცვის, გარემოს დაცვის, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოების შესახებ მიმდებარე ტერიტორიისა და მოსახლეობის მოთხოვნების დაცვაზე, როგორც. ასევე ამ სტანდარტებით დადგენილი სხვადასხვა ადმინისტრაციული მოთხოვნების შესრულებისთვის სხვა მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტები ან ადგილობრივი თვითმმართველობა მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად ეკისრება კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს).
5.2.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში დეველოპერი (დამკვეთი) სამშენებლო მოედანს აქტით გადასცემს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს). სამშენებლო მოედნის ფართობი და მდგომარეობა უნდა შეესაბამებოდეს ხელშეკრულების პირობებს. დეველოპერმა (მომხმარებელმა), მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში და წესით, კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) უნდა გადასცეს სამუშაოს განსახორციელებლად საჭირო შენობები და ნაგებობები, უზრუნველყოს საქონლის ტრანსპორტირება ქ. მისი მისამართი, ელექტრომომარაგების ქსელების, წყლისა და ორთქლის მილსადენის დროებითი მიწოდება.
5.2.6 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო მოედნის და ხუთმეტრიანი მიმდებარე ტერიტორიის გაწმენდა. საყოფაცხოვრებო და სამშენებლო ნარჩენები, ასევე თოვლი უნდა მოიხსნას დროულად, დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით.
5.2.7 აუცილებლობის შემთხვევაში, ადგილობრივი ხელისუფლების მოთხოვნით, მშენებელმა მშენებლობმა უნდა აღჭურვოს სამშენებლო მოედანი, რომელიც გადაჰყურებს ქალაქის ტერიტორიას, გასასვლელებზე სატრანსპორტო საშუალების ბორბლების საწმენდი ან სარეცხი ადგილებით, აგრეთვე ნაგვის შესაგროვებელი მოწყობილობებით ან ურნებით. , ხოლო ხაზოვან ობიექტებზე - ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ განსაზღვრულ ადგილებში.
თუ საჭიროა სამშენებლო ობიექტში შემავალი გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება სამშენებლო საჭიროებებისთვის, რომლებიც საფრთხეს არ წარმოადგენს მოსახლეობისთვის და გარემოსთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების წესი განისაზღვრება შეთანხმება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).
5.2.8 მშენებლობის მწარმოებელმა, რაიმე სამუშაოს დაწყებამდე უნდა დაიცვას სამშენებლო მოედანზედა მის გარეთ სამუშაოს სახიფათო სფეროები მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად.
საიტის შესასვლელთან უნდა დამონტაჟდეს საინფორმაციო დაფები, სადაც მითითებულია ობიექტის სახელი, დეველოპერის სახელი ( მომხმარებელსსამუშაოს შემსრულებელი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი), ობიექტზე სამუშაოს პასუხისმგებელი ოსტატის და სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენლის (ზედამხედველობის შემთხვევაში) ან ადგილობრივი ხელისუფლების პასუხისმგებელი გვარი, თანამდებობა და ტელეფონის ნომრები. მშენებლობის, დაწყების და დასრულების ვადები, სქემები ობიექტი.
სამუშაოს შემსრულებლის სახელი და ტელეფონის ნომერი ასევე გამოიყენება სამშენებლო მოედნის გარეთ სამუშაო ადგილების, მოძრავი შენობებისა და საინვენტარო შემოღობვის პანელებზე. ობიექტები, დიდი ფიტინგები, საკაბელო დოლები და ა.შ.
5.2.9 თუ სამშენებლო მოედანზე არსებული და მიტოვებული შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაცია შეწყდა, დეველოპერმა უნდა მიიღოს ზომები მოსახლეობისა და გარემოსთვის ზიანის თავიდან ასაცილებლად (კომუნიკაციები გამორთულია, არსებული კონტეინერები დაცარიელებულია, საშიში ან ტოქსიკური ნივთიერებები. ამოღებულია და ა.შ.). მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა მიიღოს ზომები, რათა აღკვეთოს შენობაში ადამიანებისა და ცხოველების არასანქცირებული შესვლა.
5.2.10 მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში, დეველოპერმა ან კონტრაქტორმა, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების განხორციელებისას (შემდგომში მშენებელი პირი), უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო მოედანზე და მშენებარე შენობასთან (სტრუქტურასთან) წვდომა. დამკვეთის ტექნიკური ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის და სახელმწიფო ზედამხედველობის წარმომადგენლები.
5.3 იმ შემთხვევებში, როდესაც მშენებლობა მიმდინარეობს არასასურველი ბუნებრივი მოვლენებისა და გეოლოგიური პროცესების (ღვარცოფი, ზვავი, მეწყერი, მეწყერი, წყალდიდობა, წყალდიდობა და ა.შ.) დაუცველ ტერიტორიაზე, სპეციალურ პროექტებზე სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე, პრიორიტეტული ღონისძიებები და მიმდინარეობს სამუშაოები ტერიტორიის ამ პროცესებისგან დაცვაზე.
5.4 ბუნებრივი რესურსების ასოცირებული განვითარება შეიძლება განხორციელდეს შესაბამისი შეთანხმებული და სათანადოდ დამტკიცებული დოკუმენტაციის თანდასწრებით.
5.5 სამუშაოების დროს ისტორიული, კულტურული ან სხვა ღირებულების ობიექტების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებელი პირი აჩერებს მიმდინარე სამუშაოებს და აღმოჩენილი ობიექტების შესახებ აცნობებს კანონით გათვალისწინებულ დაწესებულებებსა და ორგანოებს.
5.6 დროებითი შენობები და ნაგებობები
5.6.1 სამშენებლო საჭიროებისთვის დროებითი შენობები და ნაგებობები აღმართულია (დამონტაჟდება) სამშენებლო მოედანზე ან ხაზოვანი ობიექტების მახლობლად მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ, სპეციალურად მშენებლობის უზრუნველსაყოფად და მისი დასრულების შემდეგ ექვემდებარება ლიკვიდაცია.
შენობები, ნაგებობები ან სამშენებლო საჭიროებისთვის გამოყენებული შენობა-ნაგებობები, რომლებიც სამშენებლო ობიექტის ნაწილია, არ მიეკუთვნება დროებითს.
5.6.2 სამშენებლო უბნის ტერიტორიაზე მდებარე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების შემადგენლობა უნდა განისაზღვროს სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის ფარგლებში შემუშავებული სამშენებლო გენერალური გეგმით.
ხაზოვანი ობიექტების დერეფანში მდებარე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების შემადგენლობა უნდა განისაზღვროს სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტით.
თუ სამშენებლო მოედანზე არ შედის გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განსათავსებლად, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების რეჟიმი განისაზღვრება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან შეთანხმებით. (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).
5.6.3 დროებითი შენობები და ნაგებობები, ისევე როგორც ცალკეული შენობები არსებულ შენობებში და ნაგებობებში, რომლებიც ადაპტირებულია სამშენებლო საჭიროებებისთვის, უნდა შეესაბამებოდეს ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებს და მოქმედ სამშენებლო, ხანძარსაწინააღმდეგო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ სტანდარტებს და წესებს საყოფაცხოვრებო, სამრეწველო, ადმინისტრაციული და საცხოვრებელი შენობები, ნაგებობები და შენობები.
5.6.4 სამშენებლო მოედანზე ან ტერიტორიაზე, რომელსაც დეველოპერი იყენებს მის მფლობელთან შეთანხმებით, ექსპლუატაციაში შედის მშენებლობების მწარმოებელი პირის გადაწყვეტილებით მდებარე დროებითი შენობა-ნაგებობები და ნაგებობები. ექსპლუატაციაში გაშვება ფორმდება აქტით ან სამუშაო ჟურნალში ჩანაწერით.
5.6.5 პასუხისმგებლობა დროებითი შენობებისა და ნაგებობების, აგრეთვე ცალკეული ნაგებობების უსაფრთხოებაზე არსებულ შენობებში და სამშენებლო საჭიროებებისთვის ადაპტირებული ნაგებობების, მათი ტექნიკური ექსპლუატაციისთვის ეკისრება მშენებლობის განმახორციელებელი პირი.
5.7 ობიექტის მშენებლობის საჭიროებისთვის შექმნილი დროებითი დასახლებები განლაგებულია დეველოპერის ტერიტორიაზე ან მის მფლობელთან შეთანხმებით სარგებლობაში მყოფ ტერიტორიაზე. დროებითი დასახლების პროექტი უნდა მოიცავდეს ტერიტორიასთან მიბმულ გენერალურ გეგმას, დროებითი შენობების, ნაგებობების და (ან) შენობების შემადგენლობას, ელექტროენერგიის, წყლის, სითბოს მიწოდებისა და კანალიზაციის სქემებს, ყველა სახის ტრანსპორტისთვის მისასვლელი გზების სქემას. გამოყენებული, გადაწყვეტილებები კომუნიკაციის უზრუნველსაყოფად. დროებითი დასახლების პროექტი ასევე უნდა მოიცავდეს მის დანგრევას, მელიორაციას, ამ სამუშაოების ხარჯთაღრიცხვას.
5.8 დროებითი დასახლების პროექტს და მისი დანგრევის პროექტს ამტკიცებს დეველოპერი სახანძრო სამსახურთან, სანიტარიულ-ეპიდემიოლოგიურ, გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის ორგანოებთან და ადგილობრივ ხელისუფლებასთან, რომელმაც გასცა ობიექტის მშენებლობის ნებართვა, აგრეთვე, წარმომადგენლები. დასაქმებულებს, თუ ეს გათვალისწინებულია მათსა და დამსაქმებელს შორის ხელშეკრულებით.
5.9 იმ შემთხვევებში, როდესაც დეველოპერი ითვალისწინებს დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების შემდგომ გადაცემას მუდმივ ექსპლუატაციაში, დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების პროექტები შემუშავებულია, შეთანხმებული და დამტკიცებულია დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების დიზაინისთვის დადგენილი წესით. მუდმივი გამოყენებისთვის მათი დანიშნულებისამებრ. ასეთი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
5.10 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაცია და დანგრევა
5.10.1 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაცია და დანგრევა, რათა მომზადდეს სამშენებლო მოედანი ახალი მშენებლობის ან ობიექტის რეკონსტრუქციისთვის, ახორციელებს დეველოპერი ან ხელშეკრულებით ჩართული იურიდიული პირი, რომელსაც აქვს ამ სამუშაოზე დაშვების მოწმობა გაცემული თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია.
5.10.2 სამუშაოები შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციასა და დანგრევაზე უნდა განხორციელდეს კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზაციის პროექტის შესაბამისად, შემუშავებული და შეთანხმებული, როგორც სამშენებლო საპროექტო დოკუმენტაციის ნაწილი. დადგენილი წესით, დასანგრევი შენობებისა და ნაგებობების ჩამონათვალის ჩათვლით, ასევე დანგრევისათვის საჭირო ტექნიკური გადაწყვეტილებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მშენებლების, მოსახლეობის, გარემოს და საინჟინრო ინფრასტრუქტურის, მათ შორის არსებული მიწისქვეშა ტექნიკის უსაფრთხოებას.
5.10.3 ლიკვიდაციური შენობები და ნაგებობები მათი დანგრევის მომენტიდან ლიკვიდაციამდე (დანგრევა) უნდა იყოს უსაფრთხო მდგომარეობაში, გამორიცხული იყოს მოსახლეობისა და გარემოსთვის შემთხვევითი ზიანის მიყენება (კომუნიკაციები უნდა იყოს გამორთული, არსებული კონტეინერები დაცარიელდეს, საშიში ან მომწამვლელი ნივთიერებები, არამდგრადი ნაგებობები ფიქსირდება ან ჩამოინგრა და ა.შ.), უნდა იქნას მიღებული ზომები ადამიანებისა და ცხოველების ამ შენობებთან (სტრუქტურებთან) არასანქცირებული წვდომის თავიდან ასაცილებლად.
5.10.4 დანგრეული შენობის ან ნაგებობის აფეთქების, დამწვრობის ან ნგრევის მომენტის შესახებ უნდა ეცნობოს ყველა, ვინც სამშენებლო მოედანზე იმყოფება, ისევე როგორც მიმდებარე ტერიტორიაზე მოქმედი ორგანიზაცია. საჭიროების შემთხვევაში, კორდონი უნდა შეიქმნას.
5.10.5 შენობის ან ნაგებობის ლიკვიდაციის ან დანგრევის ფაქტი უნდა ეცნობოს შესაბამის ბუღალტრულ და ადმინისტრაციულ ორგანოებს. ამავდროულად, ტერიტორიული გეოფონდების მფლობელ ორგანოებს მათ მიერ დადგენილი წესით ეცნობებათ მიწაზე დარჩენილი კომუნიკაციების, შენობების, სტრუქტურებისა და ნაგებობების შესახებ.
5.11 მეორადი ნივთების შენახვა და შენახვა (შეძენილი და დამზადებულია სახლში) მასალები,ამ მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების სტანდარტებისა და სპეციფიკაციების მოთხოვნების შესაბამისად პროდუქტები და კონსტრუქციები უზრუნველყოფილია მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ,
შენახვისა და შენახვის დადგენილი წესის დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებლობით მწარმოებელმა დაუყოვნებლივ უნდა აღმოფხვრას ისინი. მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ არასწორად შენახული და შენახული მასალების და პროდუქტების გამოყენება უნდა შეჩერდეს, სანამ არ გადაწყდება დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მშენებლობის ხარისხის დარღვევის გარეშე მათი გამოყენების შესაძლებლობის საკითხი, საჭიროების შემთხვევაში ჩართულობით. , საპროექტო და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენლები. ეს გადაწყვეტილება უნდა იყოს დოკუმენტირებული.
5.12 არსებული შენობის ტერიტორიაზე დროებითი გათხრებისა და სხვა დაბრკოლებების მოწყობასთან დაკავშირებული სამუშაოების განხორციელებისას, მშენებელი პირი უზრუნველყოფს მანქანების გავლას და სახლებთან მისასვლელს ხიდების, საფეხმავლო ხიდების მოაჯირებით, კიბეების შეთანხმებით. ტერიტორიის მფლობელი. სამუშაოების დასრულების შემდეგ ეს მოწყობილობები უნდა მოიხსნას ტერიტორიიდან და აღდგეს ტერიტორიის გამწვანება.
სამუშაო ადგილები უნდა იყოს შემოღობილი, რათა თავიდან იქნას აცილებული ადამიანებისა და ცხოველების უნებართვო შესვლა.
განათებული უნდა იყოს სამუშაო ადგილები, ასევე დროებითი გადასასვლელები და გადასასვლელები.
ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები ორიენტირებული უნდა იყოს მოსახლეობისთვის სამშენებლო სამუშაოებით გამოწვეული უხერხულობის მინიმუმამდე შემცირებაზე. ამ მიზნით, ურბანულ ზონაში კომუნიკაციების გაყვანა ქუჩებისა და გზების გასწვრივ უნდა განხორციელდეს გრაფიკის მიხედვით, რომელიც ითვალისწინებს მათ ერთდროულ განლაგებას; ლანდშაფტის აღდგენისთვის უნდა განხორციელდეს უბნებზე სიგრძით, როგორც წესი, არაუმეტეს ერთი ბლოკისა; აღდგენითი სამუშაოები უნდა ჩატარდეს ორ ან სამ ცვლაში; ასფალტის ბეტონის ნარჩენები, სამშენებლო ნარჩენები დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით უნდა მოიხსნას.
5.13 სამუშაოები არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაციების ადგილებზე
5.13.1 არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოები უნდა განხორციელდეს ამ კომუნიკაციების მომუშავე სამინისტროებისა და დეპარტამენტების მიერ დადგენილი სპეციალური წესების, აგრეთვე შემდეგი დამატებითი წესების დაცვით.
5.13.2 მიწისქვეშა კომუნიკაციების დაცვის მოქმედი წესების შესაბამისად, პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატი სამუშაო ადგილზე უნდა გამოიძახოს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები და მათი არყოფნის შემთხვევაში. საპროექტო დოკუმენტაციაზე შეთანხმებული ორგანიზაციების წარმომადგენლები.
მათ მიერ მითითებულ სამუშაო ადგილზე კომუნიკაციებისა და სტრუქტურების არარსებობის შემთხვევაში, შესაბამისი ორგანიზაციები ვალდებულნი არიან ამის შესახებ ოფიციალურად აცნობონ კონტრაქტორს.
5.13.3 ადგილზე მისულ მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლებს წარედგინება საპროექტო დოკუმენტაცია და ღერძები ან გათხრების ზომები. მოქმედ ორგანიზაციასთან ერთად, არსებული მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ფაქტობრივი პოზიცია განისაზღვრება ადგილზე (ბურღვით ან სხვაგვარად), აღინიშნება ადგილზე და გამოიყენება სამუშაო ნახაზებზე. მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები კონტრაქტორს გადასცემენ ინსტრუქციებს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად და მათი გამოძახების აუცილებლობის შესახებ ფარული სამუშაოების შესამოწმებლად და გათხრების შევსების დროს.
ორგანიზაციები, რომლებიც არ გამოცხადდნენ და არ შეატყობინეს სამუშაო ადგილზე კომუნიკაციების და მათ მიერ ოპერირებადი საშუალებების არარსებობის შესახებ, ხელახლა გამოიძახებენ ერთი დღით ადრე ადგილობრივი ხელისუფლების ერთდროული შეტყობინებით, რომლებიც გადაწყვეტენ შემდგომ ქმედებებს ორგანიზაციის წარმომადგენლების განმეორებით წარუმატებლობის შემთხვევაში. ამ ორგანიზაციებს. სანამ გადაწყვეტილება არ მიიღება, მუშაობა ვერ დაიწყება.
პასუხისმგებელი ოსტატი ვალდებულია დაავალოს მიწის მოძრავი მანქანის მემანქანეს გათხრის განვითარების პროცედურა და კაბინიდან ნათლად ხილული ნიშნებით დაასახელოს იმ ზონის საზღვრები, რომლებშიც ნებადართულია მექანიზებული გათხრები. ნიადაგის დარჩენილი მასა, უშუალოდ მიწისქვეშა სტრუქტურის მიმდებარედ, შემუშავებულია ხელით.
5.14 მშენებლობის მწარმოებელმა ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად უნდა აწარმოოს აღმასრულებელი დოკუმენტაცია:
- კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის ექსპერტიზის ცნობები;
- ადგილზე კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ღერძების ავარიის აქტები;
- დამალული სამუშაოების ექსპერტიზის ცნობები;
- კრიტიკული სტრუქტურების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;
- საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების ექსპერტიზის ცნობები;
- სამუშაო ნახატების ნაკრები წარწერებით ნატურით შესრულებული სამუშაოების ამ ნახაზებთან შესაბამისობის შესახებ ან დიზაინერთან შეთანხმებით მათში განხორციელებულ ცვლილებებზე, რომლებიც შესრულებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებზე პასუხისმგებელი პირების მიერ;
- აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემები;
- საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების აღმასრულებელი სქემები და პროფილები;
- ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირებისა და გამოცდის აქტები;
- სამშენებლო კონტროლის პროცესში ჩატარებული სამუშაოების გამოკვლევების, გამოკვლევების, ლაბორატორიული და სხვა გამოცდების შედეგები;
- გამოყენებული სამშენებლო მასალების (პროდუქტების) ხარისხის კონტროლის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
- სხვა დოკუმენტები, რომლებიც ასახავს საპროექტო გადაწყვეტილებების ფაქტობრივ შესრულებას.
მოთხოვნებს აწყობილი დოკუმენტაციის მომზადებისა და მოვლა-პატრონობის შესახებ ადგენს გარემოსდაცვითი, ტექნოლოგიური და ბირთვული ზედამხედველობის ფედერალური სამსახური.
5.15 როგორც კი მზად იქნება სამუშაოები და კონსტრუქციები, რომელთა ხარისხის მაჩვენებლები გავლენას ახდენს შენობის (სტრუქტურის) უსაფრთხოებაზე და სამშენებლო ტექნოლოგიის შესაბამისად, ამ მაჩვენებლების კონტროლი შეუძლებელია შემდგომი სამუშაოს დასრულების შემდეგ, პირი, რომელიც ახორციელებს სამუშაოებს. მშენებლობა ატყობინებს დეველოპერს (მომხმარებელს) არაუგვიანეს 3 სამუშაო დღისა, სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) და არქიტექტურული ზედამხედველობის ორგანოების წარმომადგენლებს შესაბამისი პროცედურის განხორციელების ვადების შესახებ.
ასეთი პროცედურის მიერ გამოვლენილი ხარვეზები უნდა აღმოიფხვრას.
გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრამდე და შესაბამისი აქტების შედგენამდე, შემდგომი მუშაობა მიუღებელია.
5.16 ობიექტის მშენებლობის შეწყვეტა და კონსერვაცია
5.16.1 თუ საჭიროა ობიექტის მშენებლობის შეჩერება ან მისი შეჩერება 6 თვეზე მეტი ვადით, ობიექტი უნდა იყოს კონსერვაცია. - მშენებლობისთვის გამოყენებული ობიექტისა და ტერიტორიის ისეთ მდგომარეობაში მოყვანა, რომელიც უზრუნველყოფს ძირითადი სტრუქტურების სიმტკიცეს, სტაბილურობასა და უსაფრთხოებას და ობიექტის უსაფრთხოებას მოსახლეობისა და გარემოსთვის.
5.16.2 მშენებლობის შეჩერების ან შეჩერების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მშენებელი და აცნობებს მშენებლობის მწარმოებელ პირს (როდესაც მშენებლობა ხელშეკრულების საფუძველზე ხორციელდება), ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს, აგრეთვე სახელმწიფო ზედამხედველობის შესაბამის ორგანოებს. გადაწყვეტილების შესახებ. დეველოპერი პასუხისმგებელია იმ ობიექტის უსაფრთხოებაზე, რომლის მშენებლობა შეჩერებულია ან შეჩერებულია.
5.16.3 მშენებლობის შეწყვეტის ან შეჩერების ფაქტი სამი დღის ვადაში უნდა ეცნობოს, საჭიროების შემთხვევაში, შინაგან საქმეთა ორგანოების საგზაო პოლიციას, რათა გააუქმოს ადრე დაწესებული შეზღუდვები მანქანებისა და ფეხით მოსიარულეთა გადაადგილებაზე, აგრეთვე სამშენებლო მოედნის ტერიტორიაზე შემავალი ტერიტორიების მფლობელები დამტკიცებული და დამტკიცებული სამშენებლო გეგმის შესაბამისად.
ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) და მშენებელი პირი ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას არაუგვიანეს ერთი თვისა ადგენენ დასრულებული ნაწილის მიღების აქტს. ობიექტის მდგომარეობის აღწერით, შესრულებული სამუშაოს მოცულობისა და ღირებულების მითითებით, აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების ობიექტზე გამოყენებული (დამონტაჟებული) სია, გამოუყენებელი აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების სია. ინახება, ობიექტის უსაფრთხოებისთვის აუცილებელი სამუშაოების ჩამონათვალი და გამოუყენებელი აღჭურვილობა, მასალები და სტრუქტურები.
5.16.4 საჭიროების შემთხვევაში, დიზაინერი დეველოპერთან (მომხმარებელთან) შეთანხმებით შეიმუშავებს სამუშაო ნახაზებს და შეფასებებს ობიექტის კონსერვაციის მიზნით, ხოლო მშენებელი პირი ასრულებს ამ სამუშაო ნახაზებითა და შეფასებებით გათვალისწინებულ სამუშაოებს.
5.16.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობების მიმდინარეობისას მოშლილი ობიექტი და სამშენებლო მოედანი აქტით გადაეცემა დეველოპერს (მომხმარებელს). აქტს თან ახლავს როგორც აშენებული დოკუმენტაცია, სამუშაო ჟურნალი, ასევე დოკუმენტები კვლევების, ინსპექტირების, კონტროლის ტესტების, მშენებლობის დროს განხორციელებული გაზომვების შესახებ, მომწოდებლების დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ მასალების, სამუშაოების, სტრუქტურების, პროცესის აღჭურვილობისა და საინჟინრო სისტემების შესაბამისობას. ობიექტის პროექტით და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნებით.
6 მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობაზე ზედამხედველობა
6.1 მშენებლობის პროცესში უნდა განხორციელდეს მშენებლობის კონტროლი, რომელიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების საქმიანობების შესახებ კანონმდებლობით, რათა შეფასდეს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების, კონსტრუქციების აღმართვის და შენობის საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის სისტემების შესაბამისობა. ან სტრუქტურა საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებით.
სამშენებლო კონტროლს ახორციელებს მშენებლობის მწარმოებელი პირი, ხოლო ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში ასევე დეველოპერი (დამკვეთი).
მშენებელი პირი ასრულებს:
- დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მოწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლი;
- გამოყენებული სამშენებლო მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის შეყვანის კონტროლი;
- ოპერაციული კონტროლი სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების დროს და დასრულების შემდეგ;
- შესრულებული სამუშაოს შემოწმება, რომლის შედეგები კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოს დაწყების შემდეგ;
- სამშენებლო კონსტრუქციების და საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების განყოფილებების შუალედური მიღება;
- ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირება და ტესტირება.
დეველოპერი (დამკვეთი), ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ახორციელებს მომხმარებლის კონტროლს და ზედამხედველობას ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შესრულებაზე (შემდგომში - დამკვეთის ტექნიკური ზედამხედველობა). .
კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში, ასევე დეველოპერის შეხედულებისამებრ, სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში, ხორციელდება საპროექტო ზედამხედველობა - პირი, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია.
6.1.1 საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის დროს, ყველა წარმოდგენილი დოკუმენტაცია, მათ შორის POS და სამუშაო დოკუმენტაცია, უნდა გაანალიზდეს, შემოწმებისას:
- მისი სისრულე;
- საპროექტო ღერძული ზომებისა და გეოდეზიური ბაზის შესაბამისობა;
- დამტკიცებებისა და დამტკიცებების ხელმისაწვდომობა;
- მასალებისა და პროდუქტების მითითებების ხელმისაწვდომობა;
- სამშენებლო გეგმის სამშენებლო მოედნის საზღვრების დადგენილ სერვიტუტებთან შესაბამისობა;
- კონტროლირებადი პარამეტრების რეალური სიზუსტის მოთხოვნების ხელმისაწვდომობა;
- ინსტრუქციების ხელმისაწვდომობა კონტროლისა და გაზომვების მეთოდების შესახებ, მათ შორის, შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მითითების სახით.
ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში შესაბამისი დოკუმენტაცია უბრუნდება განსახილველად ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში.
6.1.2 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა მიიღოს დეველოპერი (დამკვეთი) მიერ მიწოდებული გეოდეზიური მარკირების ბაზა, შეამოწმოს მისი შესაბამისობა დადგენილ მოთხოვნებთან ადგილზე ნიშნების დამაგრების სიზუსტეზე, საიმედოობაზე; ამ მიზნით შეიძლება ჩაერთოს დამოუკიდებელი ექსპერტები. საცნობარო გეოდეზიური ქსელების შექმნაზე სამუშაოდ თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული მიღების მოწმობა.
დეველოპერისგან (მომხმარებლის) გეოდეზიური ფსონის ბაზის მიღება უნდა გაფორმდეს შესაბამისი აქტით.
6.1.3 შეყვანის კონტროლი ამოწმებს შეძენილი (მიღებული) მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხის მაჩვენებლების შესაბამისობას საპროექტო დოკუმენტაციაში და (ან) ხელშეკრულებაში მითითებულ სტანდარტებთან, სპეციფიკაციასთან ან ტექნიკურ სერტიფიკატებთან.
ამავდროულად, მოწმდება მიმწოდებლის (მწარმოებლის) თანმხლები დოკუმენტების არსებობა და შინაარსი, რომელიც ადასტურებს მითითებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხს.
საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება ჩატარდეს საკონტროლო გაზომვები და ზემოაღნიშნული ინდიკატორების ტესტები. ამ გაზომვებისა და ტესტების მეთოდები და საშუალებები უნდა შეესაბამებოდეს ეროვნული სტანდარტების მოთხოვნებს. შეყვანის კონტროლის შედეგები უნდა იყოს დოკუმენტირებული შეყვანის კონტროლისა და (ან) ლაბორატორიული ტესტების ჟურნალებში.
6.1.4 ჩართული აკრედიტებული ლაბორატორიების მიერ კონტროლისა და ტესტირების შემთხვევაში აუცილებელია მათ მიერ გამოყენებული კონტროლისა და ტესტირების მეთოდების შესაბამისობის შემოწმება დადგენილ ეროვნულ სტანდარტებთან.
6.1.5 მასალები, პროდუქტები, აღჭურვილობა, რომელთა დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობა ვლინდება შეყვანის კონტროლით, უნდა გამოიყოს შესაფერისისაგან და მონიშნოს. ამ მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის გამოყენებასთან მუშაობა უნდა შეჩერდეს. დეველოპერს (მომხმარებელს) უნდა ეცნობოს მუშაობის შეჩერების და მისი მიზეზების შესახებ.
კანონის შესაბამისად [ 1 ] სამი გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებელია:
- მიმწოდებელი ცვლის შეუსაბამო მასალებს, პროდუქტებს, აღჭურვილობას შესაბამისით;
- გაუმჯობესებულია შეუსაბამო პროდუქტები;
- შეუსაბამო მასალების, პროდუქტების გამოყენება შესაძლებელია დეველოპერთან (დამკვეთთან), დიზაინერთან და სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) ორგანოსთან მისი კომპეტენციის ფარგლებში სავალდებულო შეთანხმების შემდეგ.
6.1.6 ოპერატიული კონტროლით სამშენებლო შემოწმების განმახორციელებელი პირი:
- შესრულებული ტექნოლოგიური ოპერაციების თანმიმდევრობისა და შემადგენლობის შესაბამისობა ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან;
- ტექნოლოგიური რუქებითა და რეგულაციებით დადგენილ ტექნოლოგიურ რეჟიმებთან შესაბამისობა;
- ოპერაციების ხარისხის მაჩვენებლებისა და მათი შედეგების შესაბამისობა საპროექტო და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, აგრეთვე ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან.
საკონტროლო ოპერაციების განხორციელების ადგილები, მათი სიხშირე, შემსრულებლები, მეთოდები და საზომი ხელსაწყოები, შედეგების ჩაწერის ფორმები, დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობის გამოვლენის შემთხვევაში გადაწყვეტილების მიღების პროცედურები უნდა შეესაბამებოდეს საპროექტო, ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციის მოთხოვნებს.
ოპერატიული კონტროლის შედეგები უნდა იყოს დოკუმენტირებული სპეციალურ სამუშაო ჟურნალებში [ 5 ].
6.2 მშენებლობის პროცესში უნდა მოხდეს შესრულებული სამუშაოს შეფასება, რომლის შედეგები გავლენას ახდენს ობიექტის უსაფრთხოებაზე, მაგრამ მიღებული ტექნოლოგიის შესაბამისად, კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოების დაწყების შემდეგაც. როგორც დასრულებული სამშენებლო კონსტრუქციები და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთები, რომელთა დეფექტების აღმოფხვრა, კონტროლით გამოვლენილი, შეუძლებელია შემდგომი სტრუქტურების და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების დემონტაჟის ან დაზიანების გარეშე. ამ საკონტროლო პროცედურებში მონაწილეობა შეუძლიათ სახელმწიფო ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის შესაბამისი ორგანოების წარმომადგენლებს, ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, დამოუკიდებელ ექსპერტებს. სამუშაოების შემსრულებელი არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღისა აცნობებს სხვა მონაწილეებს განსაზღვრული პროცედურების ვადაზე.
6.2.1 შემდგომი სამუშაოებით დამალული სამუშაოს მიღების შედეგები, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად, დოკუმენტირებულია ფარული სამუშაოს კვლევის სერთიფიკატებში. 4 ]. მშენებელმა (მომხმარებელმა) შეიძლება მოითხოვოს ხელახალი ექსპერტიზა გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.
6.2.2 ცალკეული ნაგებობების, კონსტრუქციების იარუსების (სართულების) შესაბამისობის შეფასების პროცედურას სამუშაოს შემსრულებელმა უნდა წარადგინოს ამ ნაგებობების შემადგენელი ყველა ფარული სამუშაოს დათვალიერების სერთიფიკატი, გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემები, აგრეთვე ტესტირება. ანგარიშები სტრუქტურებისთვის საპროექტო დოკუმენტაციით და (ან) სამშენებლო ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. მშენებელს (მომხმარებელს) შეუძლია განახორციელოს კონტრაქტორის მიერ წარმოდგენილი აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემების სანდოობის კონტროლი. ამ მიზნით, სამუშაოს შემსრულებელმა უნდა შეინახოს გასწორების ღერძები და სამონტაჟო ღერძები დაფიქსირებული სახით მიღების დასრულებამდე.
ცალკეული სტრუქტურების მიღების შედეგები უნდა იყოს დოკუმენტირებული კრიტიკული სტრუქტურების მიღების აქტებში [ 4 ].
6.2.3 საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების და დამონტაჟებული საინჟინრო აღჭურვილობის ტესტები ტარდება შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად და შედგენილია კრიტიკული კონსტრუქციების მიღების აქტებით [ 4 ].
6.2.4 თუ ეტაპობრივი მიღების შედეგად გამოვლინდა ხარვეზები სამუშაოებში, კონსტრუქციებში, საინჟინრო ქსელების მონაკვეთებში, შესაბამისი აქტები უნდა შედგეს მხოლოდ გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.
იმ შემთხვევებში, როდესაც შემდგომი სამუშაოები უნდა დაიწყოს ეტაპობრივი მიღების დასრულებიდან 6 თვეზე მეტი შესვენების შემდეგ, ეს პროცედურები უნდა განმეორდეს მუშაობის განახლებამდე შესაბამისი აქტების აღსრულებით.
6.3 მშენებლის (მომხმარებლის) ტექნიკურ ზედამხედველობას მშენებლობაზე ახორციელებს:
- შემოწმება, რომ კონტრაქტორს აქვს ხარისხის დოკუმენტები (სერთიფიკატები დადგენილ შემთხვევებში) მის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შესახებ, შეყვანის კონტროლის და ლაბორატორიული ტესტების დოკუმენტირებული შედეგები;
- კონტრაქტორის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შენახვისა და შენახვის წესებთან შესაბამისობის მონიტორინგი; ამ წესების დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, ტექნიკური ზედამხედველობის წარმომადგენელს შეუძლია აკრძალოს არასწორად შენახული და შენახული მასალების გამოყენება;
- სამუშაო კონტრაქტორის მიერ შესრულებული ოპერატიული კონტროლის 6.1.6 მოთხოვნებთან შესაბამისობის კონტროლი;
- კონტრაქტორის მიერ ნაშენი დოკუმენტაციის შენარჩუნების ხელმისაწვდომობისა და სისწორის კონტროლი, დასრულებული ნაგებობების გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემების სანდოობის შეფასების ჩათვლით, ელემენტების პოზიციის სიზუსტის შერჩევითი კონტროლით;
- მშენებლობის პროცესში გამოვლენილი საპროექტო დოკუმენტაციის ხარვეზების აღმოფხვრის კონტროლი, დეფექტური დოკუმენტაციის დიზაინერისთვის დოკუმენტირებული დაბრუნება, შესწორებული დოკუმენტაციის კონტროლი და დოკუმენტირებული მიღება, მისი გადაცემა კონტრაქტორზე;
- კონტრაქტორის მიერ სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებისა და ადგილობრივი თვითმმართველობის ინსტრუქციების შესრულებაზე კონტროლი;
- სამშენებლო მოედანზე ყველა საგანგებო შემთხვევის შესახებ სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების შეტყობინება;
- სამუშაოს შესრულების მოცულობებისა და ვადების ხელშეკრულების პირობებთან და სამშენებლო განრიგთან შესაბამისობის კონტროლი;
- შესრულებული სამუშაოების, სტრუქტურების, საინჟინრო ქსელების განყოფილებების შესაბამისობის შეფასება (სამუშაო კონტრაქტორთან ერთად), შესაბამისობის დამადასტურებელი ორმხრივი აქტების ხელმოწერა; კონტროლი კონტრაქტორის მიერ სამუშაოს შესრულებაზე ამ აქტების ხელმოწერამდე შემდგომი სამუშაოს შესრულების დაუშვებლობის შესახებ მოთხოვნის შესრულებაზე;
- დასრულებული ობიექტის კანონმდებლობის, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის საბოლოო შეფასება (სამუშაო კონტრაქტორთან ერთად).
ტექნიკური ზედამხედველობის განსახორციელებლად დეველოპერი (დამკვეთი), საჭიროების შემთხვევაში, აყალიბებს ტექნიკური ზედამხედველობის სამსახურს, აწვდის მას საპროექტო და აუცილებელ მარეგულირებელ დოკუმენტაციას, აგრეთვე საკონტროლო და საზომ ინსტრუმენტებსა და ხელსაწყოებს.
6.4 კანონით საჭიროების შემთხვევაში [ 3 ], საპროექტო დოკუმენტაციის შემმუშავებელი ახორციელებს მშენებლობაზე არქიტექტურულ ზედამხედველობას. არქიტექტურული ზედამხედველობის განხორციელების წესი და ფუნქციები დგინდება შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტებით.
6.5 დამკვეთის სამშენებლო კონტროლის (ტექნიკური ზედამხედველობის) წარმომადგენლების კომენტარები დოკუმენტირებულია სამუშაოს ზოგად და სპეციალურ ჟურნალებში, არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენელთა კომენტარები - არქიტექტურული ზედამხედველობის ჟურნალში. ამ წარმომადგენლების კომენტარების მიხედვით ხარვეზების აღმოფხვრის ფაქტები დოკუმენტირებულია მათი მონაწილეობით.
6.6 არქიტექტორზე არქიტექტურულ ზედამხედველობას ახორციელებს ავტორი-არქიტექტორი ინიციატივის საფუძველზე, განურჩევლად დეველოპერის (დამკვეთის) გადაწყვეტილებისა და ობიექტზე არქიტექტურული ზედამხედველობის ხელშეკრულების არსებობისა. არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ტერიტორიულმა ორგანომ, ავტორის მოთხოვნით, მისი ავტორობის დადასტურების შემდეგ, შეიძლება გასცეს ბრძანება დეველოპერს (მომხმარებელს), რათა უზრუნველყოს ავტორის დაშვება სამშენებლო მოედანზე, ავტორის ზედამხედველობის ქვეშ ჩანაწერების გაკეთების შესაძლებლობა. ჟურნალი. ავტორი-არქიტექტორის პრეტენზიები არქიტექტურული საპროექტო გადაწყვეტილებების განხორციელებასთან დაკავშირებით შეიძლება განიხილოს ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის ორგანოს მიერ, რომლის გადაწყვეტილება სავალდებულოა დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის).
6.7 სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში, ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად. 2 ] და სხვა ნორმატიული სამართლებრივი აქტები [ 6 ].
სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოები აფასებენ სამშენებლო პროცესის შესაბამისობას კონკრეტულ ობიექტიდეველოპერისგან (მომხმარებლის) სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ შეტყობინების მიღებისას.
6.11 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების არასასურველი ზემოქმედების შეზღუდვის მიზნით მიმდინარე მშენებლობების გავლენის ზონის მოსახლეობასა და ტერიტორიაზე, ადგილობრივი თვითმმართველობები ან მათ მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციები (ადმინისტრაციული ინსპექტირება და ა.შ.) მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით ატარებენ მშენებლობაზე ადმინისტრაციული კონტროლი.
ადმინისტრაციული კონტროლი მოიცავს მშენებლობის პირობების წინასწარ დადგენას (მშენებლობის ღობის ზომა, სამუშაოების დროებითი განრიგი, ნაგვის გატანა, მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვა და ა.შ.) და მშენებლობის დროს ამ პირობების დაცვის მონიტორინგი. მშენებელი პასუხისმგებელია ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს წინაშე, თუ ხელშეკრულებებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
7. შენობებისა და კონსტრუქციების შესაბამისობის შეფასება, რომელთა მშენებლობაც დასრულებულია, მიღება და მათი ამოქმედება.
7.1 დასრულებული სამშენებლო ობიექტის შესაბამისობის შეფასება ხორციელდება თანმიმდევრულად შესრულებული ქმედებებით:
- კონსტრუქციის განმახორციელებელი პირის მიერ კონსტრუქციული დოკუმენტაციის, სამშენებლო კონტროლის დოკუმენტირებული შედეგების, საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების, ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირებისა და გამოცდის მომზადებას;
- მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ განცხადების შედგენა ობიექტის დასრულებული მშენებლობის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციასთან შესაბამისობის შესახებ;
- დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ კონტრაქტორისგან (გენერალური კონტრაქტორის) მიღება, როგორც დასრულებული სამშენებლო ობიექტის ან მისი ნაწილის მშენებლობა, როდესაც ამ შენობის ან სტრუქტურის ნაწილის ექსპლუატაციაში გაშვება გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით. (იმ შემთხვევებში, როდესაც მშენებლობა განხორციელდა ხელშეკრულების საფუძველზე);
- დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ ობიექტის ან მისი ნაწილის დასრულებული მშენებლობის პრეზენტაცია, როდესაც ამ შენობის ან სტრუქტურის ნაწილის ექსპლუატაციაში გაშვება გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით, როგორც აგებული დოკუმენტაციით, სამშენებლო კონტროლის დოკუმენტირებული შედეგებით, ტესტირებით. და საინჟინრო-ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების, ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირება სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს საბოლოო ინსპექტირების განსახორციელებლად (იმ შემთხვევაში, როდესაც ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობის შესაბამისად ტარდება სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა);
- დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს დასკვნის მიღება ობიექტის ან მისი ნაწილის შესაბამისობის შესახებ, როდესაც ამ შენობის ან სტრუქტურის ნაწილის ექსპლუატაციაში გაშვება გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით, ტექნიკური მოთხოვნებით. დებულებები, სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაცია (იმ შემთხვევაში, როდესაც ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობის შესაბამისად, ხორციელდება სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა);
- დეველოპერის განცხადების შედგენა ობიექტის ან მისი ნაწილის დასრულებული მშენებლობის შესაბამისობის შესახებ, როდესაც ამ შენობის ან სტრუქტურის ნაწილის ექსპლუატაციაში გაშვება გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით, ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებით, სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაცია, მიწის ნაკვეთის ქალაქთმშენებლობის გეგმა;
- შენობის ან ნაგებობის ან მისი ნაწილის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის შემქმნელის მიერ, როდესაც ამ შენობის ან ნაგებობის ნაწილის ექსპლუატაციაში გაშვება გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით, ადგილობრივ თვითმმართველობაში, რომელმაც გასცა სამშენებლო ნებართვა.
ობიექტის ან სტრუქტურის ან მისი ნაწილის დასრულებული კონსტრუქციის შესაბამისობის დამადასტურებელი საბოლოო დოკუმენტი, როდესაც ამ შენობის ან სტრუქტურის ნაწილის ექსპლუატაციაში გაშვება გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით, სამშენებლო ნებართვის მოთხოვნებთან, ქალაქგეგმარებით გეგმასთან. მიწის ნაკვეთისა და საპროექტო დოკუმენტაციის არის ასეთი შენობის ან ნაგებობის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვა.
7.2 შენობის ან ნაგებობის ან მისი ნაწილის მშენებლობის დასრულების შემდეგ მშენებელმა პირმა უნდა მოამზადოს:
კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის ექსპერტიზის ცნობები;
ადგილზე კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ღერძების ავარიის აქტები;
მისაღებისთვის წარმოდგენილი ობიექტის კონსტრუქციისთვის სამუშაო ნახატების ნაკრები, წარწერებით ამ ნახაზებთან ნატურით შესრულებული სამუშაოს შესაბამისობის შესახებ ან მათში შეტანილი ცვლილებები, რომლებიც შესრულებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებზე პასუხისმგებელი პირების მიერ;
ზოგადი და სპეციალური სამუშაო ჟურნალები;
ავტორის ზედამხედველობის ჟურნალი (იმ შემთხვევაში, თუ განხორციელდა ავტორის ზედამხედველობა);
აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემები;
სატესტო სერთიფიკატები, რომლებიც ადასტურებს შენობის, სტრუქტურის და (ან) მთლიანი სტრუქტურის ცალკეული სტრუქტურების შესაბამისობას ინსტალაციის გზით, ტექნიკური რეგლამენტის, დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, იმ შემთხვევაში, როდესაც ტესტები ჩატარდა;
ინსტალაციის შედეგად დასრულებული საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის სისტემების შესაბამისობის დამადასტურებელი სატესტო სერტიფიკატები;
ინდივიდუალური ტესტების წარმატებით დასრულების დამადასტურებელი დოკუმენტები და პროცესის აღჭურვილობის ყოვლისმომცველი ტესტირება (საწარმოო ობიექტებისთვის);
ობიექტის საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების შესაბამისობის დამადასტურებელი დოკუმენტები საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის გარე ქსელებთან მათი მიერთების ტექნიკურ პირობებთან;
ტექნიკური პასპორტები ან მწარმოებლების (მიმწოდებლების) სხვა თანმხლები დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ სამუშაოს შესრულებისას გამოყენებული მასალების, სტრუქტურებისა და ნაწილების ხარისხს;
გამოყენებული სამშენებლო მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების შემომავალი ხარისხის კონტროლის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
სამშენებლო კონტროლის პროცესში ჩატარებული სამუშაოების გამოკვლევების, გამოკვლევების, ლაბორატორიული და სხვა გამოცდების შედეგები;
დამკვეთის ტექნიკური ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის, სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის მიერ გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის დოკუმენტირებული შედეგები.
მშენებლობის მწარმოებელმა ასევე უნდა შეადგინოს და მიიღოს განცხადება დასრულებული სამშენებლო ობიექტის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციასთან შესაბამისობის შესახებ.
7.3 იმ შემთხვევებში, როდესაც სამუშაოები ხელშეკრულების საფუძველზე ხორციელდება, კონტრაქტორი (გენერალური კონტრაქტორი), როგორც მშენებლური პირი, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ყველა სამუშაოს დასრულების შემდეგ, აცნობებს დეველოპერს (დამკვეთს) ობიექტის (შენობის, ნაგებობის ან მისი ნაწილის) მზადყოფნა მიღებისთვის. დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება ხდება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება არის სამართლებრივი ქმედება, რომელიც ასრულებს სამშენებლო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შესრულებას და მოიცავს დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ აშენებული ობიექტის შესაბამისობის საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციას, ხელშეკრულების პირობებს და მიღებას და შემოწმებას და აღიარებას. პასუხისმგებლობა ობიექტზე.
7.3.1 დასრულებული სამშენებლო ობიექტების მიღების პროცესში (მათ შორის, ინდივიდუალური ტესტირებისა და ყოვლისმომცველი ტესტირების შემდეგ აღჭურვილობის მიღების პროცესში), დეველოპერი (მომხმარებელი) შეიძლება წარმოდგენილი იყოს მის მიერ უფლებამოსილი პირებით, ან შექმნილი სამუშაო და მისაღები კომისიებით. და მის მიერ უფლებამოსილი. კომისიაში მონაწილეობის მისაღებად დეველოპერმა (მომხმარებელმა) შეიძლება ჩართოს კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორი), ორგანიზაციის (ორგანიზაციების) წარმომადგენლები, რომლებიც განახორციელებენ ობიექტს ექსპლუატაციის შემდეგ, გარე საინჟინრო ქსელების მოქმედი ტერიტორიული ორგანიზაციები, დიზაინერის ზედამხედველობის წარმომადგენლები. (თუ განხორციელდა), სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა (თუ განხორციელდა). მომხმარებელს ასევე შეუძლია ჩართოს დამოუკიდებელი ექსპერტი (ექსპერტები). მონაწილეთა შემადგენლობა და დასრულებული სამშენებლო ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვების პროცედურები დგინდება შეთანხმებით. კომპლექსური ობიექტებისთვის რეკომენდებულია მიღების პროგრამების წინასწარ შემუშავება.
კონტრაქტორმა (გენერალურმა კონტრაქტორმა), როგორც მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, მიღებისთანავე უნდა წარუდგინოს დეველოპერს (მომხმარებელს) 7.2-ში ჩამოთვლილი დოკუმენტაცია, ასევე მის მიერ ხელმოწერილი განცხადება დასრულებული მშენებლობის შესაბამისობის შესახებ. პროექტი საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციით. ეს დოკუმენტები მიღების დასრულების შემდეგ უნდა გადაეცეს დეველოპერს (მომხმარებელს).
7.4 მიღების შედეგების საფუძველზე დეველოპერი (დამკვეთი) და კონტრაქტორი (მშენებლობის განმახორციელებელი პირი) ობიექტის მიღების ორმხრივი აქტით ან მიმღების კომიტეტის აქტით ადასტურებენ, რომ ობიექტის დასრულებული მშენებლობა შეესაბამება. საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებით, ხელშეკრულების პირობებით.
7.5 მშენებლობის განმახორციელებელი პირი (კონტრაქტორი) აღმოფხვრის მიღებისას გამოვლენილ ხარვეზებს და აცნობებს მიღების მონაწილეებს ამ ხარვეზების აღმოფხვრის შესახებ. ხარვეზების აღმოფხვრის ფაქტი დოკუმენტირებულია მიღების მონაწილეთა მიერ.
7.6 იმ შემთხვევაში, თუ მშენებლობის მონაწილეები გადაწყვეტენ მიიღონ ობიექტი დასრულების, შიდა საინჟინრო ან ტექნოლოგიური აღჭურვილობის არასრული შემადგენლობით, ობიექტების სრულ მზადყოფნაში მიყვანა მომხმარებლების (მფლობელების) ხარჯზე, მშენებლობა და სამუშაოები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ობიექტების უსაფრთხოებას. ადამიანებისა და გარემოს სიცოცხლისა და ჯანმრთელობისთვის, სრულად უნდა დასრულდეს. დამოკიდებულ მომხმარებელთა მიერ შესასრულებელი სამუშაოს მოცულობა ზუსტად უნდა იყოს განსაზღვრული კონტრაქტებში ან სხვა დოკუმენტებში, რომლებიც არეგულირებს ურთიერთობას საინვესტიციო პროცესში მონაწილეებს შორის და ასევე აისახება საპროექტო დოკუმენტაციაში.
7.7 ობიექტის მშენებლობის დამთავრების, ხელშეკრულების საფუძველზე სამუშაოს შემთხვევაში მის მიღებაზე, დეველოპერი (დამკვეთი) მიმართავს სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობის ორგანოს საბოლოო შემოწმებისთვის, აგრეთვე 7.2-ის მიხედვით დოკუმენტაციის წარდგენისას. როგორც ხელშეკრულების საფუძველზე სამუშაოს შემთხვევაში ობიექტის მიღების აქტი . სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანო საკუთარი შემოწმების, წარდგენილი დოკუმენტაციისა და საბოლოო შემოწმების შედეგების საფუძველზე ავრცელებს დასკვნას დეველოპერს (მომხმარებელს) შენობის ან ნაგებობის ტექნიკური რეგლამენტის, დიზაინისა და მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესახებ. სამუშაო დოკუმენტაცია.
ურბანული დაგეგმარების კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში (ობიექტებისთვის, რომელთა მშენებლობა ხორციელდება ექსკლ. ეკონომიკური ზონარუსეთის ფედერაციაში კონტინენტური შელფირუსეთის ფედერაციის შიდა საზღვაო წყლებში, რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიულ ზღვაში, სპეციალურად დაცული ბუნებრივი ტერიტორიების მიწებზე) ასევე მზადდება სახელმწიფო გარემოსდაცვითი კონტროლის დასკვნა.
7.8 ყველა ზემოაღნიშნული პროცედურის გავლის შემდეგ, დადებითი შედეგით, დეველოპერი იღებს განცხადებას მის საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე აშენებული შენობის (სტრუქტურის) ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან და ქ. მიწის ნაკვეთის დაგეგმარების გეგმა.
7.9 შენობის ან ნაგებობის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის მისაღებად დეველოპერი წარუდგენს ადგილობრივ ხელისუფლებას, რომელმაც გასცა ამ შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის ნებართვა, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით გათვალისწინებულ დოკუმენტებს, მათ შორის პუნქტში ჩამოთვლილ დოკუმენტებს. 7.2. შენობის ან ნაგებობის მიღება-ჩაბარების აქტი 7.4 პუნქტის მიხედვით, სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების დასკვნები 7.7 პუნქტით, დეველოპერის განცხადება 7.8 პუნქტთან შესაბამისობის შესახებ.
7.10 მშენებლობის ნებართვის გამცემი საჯარო ხელისუფლება ან ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო უზრუნველყოფს დასრულებული შენობის ან ნაგებობის შეფასებას მიწის ნაკვეთის ურბანული განვითარების გეგმის მოთხოვნებთან შესაბამისობაში, ამოწმებს წარდგენილი დოკუმენტაციის ხელმისაწვდომობასა და სანდოობას. დეველოპერი და ამოწმებს შენობას. თუ ამ პროცედურების შედეგები დადებითია, მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად, ადასტურებს დასრულებული შენობის ან ნაგებობის შესაბამისობას მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმისა და საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან. , დეველოპერისთვის დასრულებული შენობის ან ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღების ნებართვის გაცემა.
დასრულებული სამშენებლო ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის ფორმას ადგენს რუსეთის ფედერაციის მთავრობა [ 9].

დანართი A
(მინიშნება)

ამ დოკუმენტში გამოყენებული ტერმინები და მათი განმარტებები

ვადა	განმარტება
Შენობა
სამშენებლო ობიექტი	შენობების და (ან) ნაგებობების კომპლექსი, ცალკეული შენობა ან სტრუქტურა ან მისი ავტონომიური ნაწილი, რომელიც შექმნილია გარკვეული დეველოპერის მიერ მის კუთვნილ მიწის ნაკვეთზე ერთი სამშენებლო ნებართვით.
ოთახი	ფედერალური კანონის მიხედვით "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ"
შენობის მშენებლობა	ფედერალური კანონის მიხედვით "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ"
შენობის (სტრუქტურის) რეკონსტრუქცია	რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის მიხედვით
მშენებლობა	ფედერალური კანონის მიხედვით "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ"
სამშენებლო პროდუქტი	პროდუქტი განკუთვნილია შენობებისა და ნაგებობების სამშენებლო სტრუქტურების ელემენტად გამოსაყენებლად
შენობის მშენებლობა	ფედერალური კანონის მიხედვით "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ"
სამშენებლო მასალა	მასალა (მათ შორის ნაჭერი) განკუთვნილია შენობებისა და ნაგებობების სამშენებლო კონსტრუქციების შესაქმნელად და სამშენებლო პროდუქტების წარმოებისთვის
Სამშენებლო მოედანზე	შემოღობილი ტერიტორია, რომელიც გამოიყენება სამშენებლო მოედნის, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების, აღჭურვილობის, ნიადაგის ნაგავსაყრელის, სამშენებლო მასალების, პროდუქტების, აღჭურვილობის შესანახად და სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებისთვის.
ობიექტი დასრულებული მშენებლობა	სამშენებლო ობიექტი შემადგენლობით, რომელიც საშუალებას აძლევს მის დამოუკიდებელ გამოყენებას მისი დანიშნულებისამებრ, რომელზედაც იგი დამზადებულია დიზაინის, მარეგულირებელი და ტექნიკური დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად და მიღებულია ტარების, შემოსაზღვრული კონსტრუქციების და საინჟინრო სისტემების მოთხოვნების შესაბამისად, რომლებიც ერთად უზრუნველყოფენ სიმტკიცეს და შენობის (სტრუქტურის) სტაბილურობა, ატმოსფერული ზემოქმედებისაგან დაცვა, ტემპერატურული პირობები, მომხმარებლების უსაფრთხოება, მოსახლეობა და გარემო.

დანართი B
(მინიშნება)

ბიბლიოგრაფია

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი
რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსი
ფედერალური კანონი "საშიში საწარმოო ობიექტების სამრეწველო უსაფრთხოების შესახებ" 1997 წლის 21 ივლისის No116-FZ.
RD-11-02-2006 "მოთხოვნები შემადგენლობისა და პროცედურის შესანარჩუნებლად, როგორც აშენებული დოკუმენტაციის მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტის დროს და მოთხოვნები სამუშაოების, სტრუქტურების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების განყოფილებების შემოწმების სერთიფიკატების შესახებ. "
RD-11-02-2006 "ზოგადი და (ან) სპეციალური ჟურნალის შენახვის პროცედურა
სამუშაოების აღრიცხვა კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის დროს“
დებულება რუსეთის ფედერაციაში სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის განხორციელების შესახებ (დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 1 თებერვლის No54 დადგენილებით)
„რეგლამენტი საპროექტო დოკუმენტაციის მონაკვეთების შემადგენლობისა და მათი შინაარსის მოთხოვნების შესახებ“ (დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2008 წლის 16 თებერვლის No87 დადგენილებით)
SP 11-110-99 არქიტექტურული ზედამხედველობა შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობაზე
„მშენებლობის ნებართვის ფორმისა და ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის ფორმის შესახებ“ (რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2005 წლის 24 ნოემბრის No698 დადგენილება).
ფედერალური კანონი "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" 2009 წლის 30 დეკემბრის No384-FZ.

წესების ნაკრების შესახებ

1 შემსრულებლები: OJSC "მშენებლობის რაციონირებისა და სტანდარტიზაციის მეთოდოლოგიის ცენტრი" (სს "CNS"), ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულება "მშენებლობაში პროდუქციის ტექნიკური შეფასების ფედერალური ცენტრი" (FGU "FCS"), შპს "მეცნიერული კვლევის ცენტრი". ორგანიზაციის, მექანიზაციის, სამშენებლო წარმოების ტექნოლოგია » (OOO TsNIOMTP)

2 შემოღებული სტანდარტიზაციის ტექნიკური კომიტეტის მიერ TC 465 "Construction"

3 მომზადებულია დასამტკიცებლად FGU "FCS"

შესავალი თარიღი 2011-05-20

1 გამოყენების სფერო

წესების ეს ნაკრები ვრცელდება დადგენილი წესით მიღებული სამშენებლო ნებართვის საფუძველზე აღმართული ახალი, არსებული შენობების და ნაგებობების რეკონსტრუქციასა და დანგრევაზე, აგრეთვე გამწვანებისა და საინჟინრო მომზადებაზე. ტერიტორიები.

ხაზოვანი ნაგებობების, ელექტროგადამცემი ხაზების, კავშირგაბმულობის, მილსადენების და სხვა ტექნიკური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობისას, აგრეთვე რკინიგზის, გზების და სხვა სატრანსპორტო მარშრუტების გზის უფლების დროს, მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები უნდა მოხდეს. დამატებით იყოს გათვალისწინებული.

რაც შეეხება რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო ინფრასტრუქტურის ობიექტებს, ობიექტებს, რომელთა შესახებ ინფორმაცია წარმოადგენს სახელმწიფო საიდუმლოებას, რადიოაქტიური და ფეთქებადი ნივთიერებების და მასალების წარმოების, დამუშავების, შენახვის ობიექტებს, ქიმიკატების შესანახად და განადგურების ობიექტებს. იარაღი და ასაფეთქებელი ნივთიერებები, სხვა ობიექტები, რომლებზეც დადგენილია მოთხოვნები ატომური ენერგიის გამოყენების სფეროში ბირთვული და რადიაციული უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, სახელმწიფო მომხმარებლების მიერ დადგენილი მოთხოვნები, ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოები, რომლებიც უფლებამოსილია ამ ობიექტების უსაფრთხოების უზრუნველყოფის სფეროში, ხოლო სახელმწიფო ხელშეკრულებები (კონტრაქტები) დაცული უნდა იყოს.

დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა ურბანული დაგეგმარების კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, აგრეთვე დეველოპერების (ფიზიკური პირების) მიერ დამოუკიდებლად აშენებულ საცხოვრებელ ობიექტებზე. მათ შორის, დაქირავებული მუშაკების ჩართულობით, მათ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე.

დოკუმენტი ასევე არ ვრცელდება სამშენებლო ინდუსტრიის და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის საწარმოებში მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების წარმოებაზე.

2 ნორმატიული მითითება

3 ტერმინები და განმარტებები

წესების ეს ნაკრები ძირითადად იღებს შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების ტექნიკური რეგლამენტის ტერმინებსა და განმარტებებს.

4 ზოგადი დებულებები

4.1 შენობა-ნაგებობების მშენებლობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად მიღებული სამშენებლო ნებართვის თანდასწრებით.

შენობებისა და ნაგებობების ნუსხა, რომელთა ასაშენებლად არ არის საჭირო მშენებლობის ნებართვა, დადგენილია ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით.

4.2 მშენებლობაში მონაწილეთა ქმედებები, მშენებლობის პროცესში შესრულებული სამუშაოები, მათი შედეგები, მათ შორის მშენებლობით დასრულებული შენობები და ნაგებობები, უნდა აკმაყოფილებდეს მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის, მიწის ნაკვეთების ქალაქგეგმარებით გეგმებს.

4.3 დეველოპერმა უნდა უზრუნველყოს ყველა ფუნქციის შესრულება, რომელიც მითითებულია 4.4, 4.6 და არ არის მინიჭებული კონტრაქტებით მშენებლობის სხვა მონაწილეებისთვის.

4.4 დეველოპერის ძირითადი ფუნქციებია:

მშენებლობის ნებართვის მიღება;

მეზობელი მიწის ნაკვეთების (სერვიტუტების) შეზღუდული სარგებლობის უფლების მოპოვება მშენებლობის ხანგრძლივობით;

კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის) ჩართვა შენობის ან ნაგებობის მშენებლობაზე სამუშაოების განსახორციელებლად, როგორც მშენებელი პირი, იმ შემთხვევაში, თუ სამუშაოები ხორციელდება ხელშეკრულებით;

მშენებლობის უზრუნველყოფა საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დადგენილი წესით დამტკიცებული;

სამშენებლო რეგულირების ხაზების ჩალაგების უზრუნველყოფა და გეოდეზიური საყრდენი ბაზის შექმნა;

შეტყობინება სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს, რომელიც აკონტროლებს ამ ობიექტს;

დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის უზრუნველყოფა;

დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შემთხვევაში;

აღჭურვილობის კორექტირებისა და ტესტირების ორგანიზება, პროდუქციის საცდელი წარმოება და სხვა ღონისძიებები ობიექტის ექსპლუატაციისთვის მოსამზადებლად;

მშენებლობის დაწყების, შეჩერების, კონსერვაციის, შეწყვეტის, დასრულებული ქონების ექსპლუატაციაში გაშვების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება;

მშენებლობით დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობისა და გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის ორგანოებში (ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში);

დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა უფლებამოსილ ორგანოში გასაშვებად;

აღმასრულებელი და ოპერატიული დოკუმენტაციის შეძენა, შენახვა და შესაბამისი ორგანიზაციებისთვის გადაცემა.

4.5 დეველოპერმა შეასრულოს თავისი ფუნქციები სამშენებლო უზრუნველყოფის საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დაამტკიცა დადგენილი წესით, მშენებლობის ნებართვის მიღებისთანავე, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობაში დამკვეთის ფუნქციები, განახორციელოს სამშენებლო კონტროლი. დამკვეთის, აგრეთვე სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებთან და ადგილობრივ თვითმმართველობასთან ურთიერთობისას მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება ჩაერთოს სპეციალიზებული ორგანიზაცია ან შესაბამისი კვალიფიკაციის სპეციალისტი.

შემქმნელის მიერ მისი ფუნქციების ჩართულ ორგანიზაციაზე ან სპეციალისტზე გადაცემა ფორმდება მათ შორის შეთანხმებით.

4.6 როდესაც მშენებლობა ხორციელდება ხელშეკრულების საფუძველზე, კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის), როგორც მშენებლობის განმახორციელებელი პირის ძირითადი ორგანიზაციული ფუნქციებია:

სამშენებლო ობიექტის სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების შესრულება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შესაბამისად;

ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შემუშავება და გამოყენება;

მშენებლობის განმახორციელებელი პირის სამშენებლო კონტროლის განხორციელება, მათ შორის, კონტროლი გამოყენებული სამშენებლო მასალებისა და პროდუქტების ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობაზე;

აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შენარჩუნება;

სამშენებლო მოედანზე შრომის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება გარემოსა და მოსახლეობისთვის;

სამშენებლო მოედნის მართვა, მათ შორის, სამშენებლო უბნის დაცვისა და ობიექტის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მის მიღებამდე;

მისი კომპეტენციის ფარგლებში მოქმედი ადგილობრივი ადმინისტრაციის მოთხოვნების დაცვა სამშენებლო მოედნის მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვაზე.

4.7 იმ პირის ძირითადი ფუნქცია, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (შემდგომში დიზაინერი) მშენებლობის პროცესში არის ცვლილებების შეტანა საპროექტო, ხარჯთაღრიცხვაში და სამუშაო დოკუმენტაციაში დაწყების შემდეგ ცვლილების შემთხვევაში დადგენილი წესით. მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმის ან არსებული მარეგულირებელი დოკუმენტების მშენებლობა (შესრულებული როგორც დამატებითი სამუშაო).

დიზაინერის დამატებითი ორგანიზაციული ფუნქციები მშენებლობის პროცესში, რომლებიც შესრულებულია მშენებლობის მონაწილეებს შორის შეთანხმების შესაბამისად, არის:

საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში ცვლილებების შეტანა კონტრაქტორის ტექნოლოგიური შესაძლებლობების გათვალისწინების აუცილებლობასთან დაკავშირებით;

დამატებითი საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავება წარმოების უზრუნველყოფის აუცილებლობასთან დაკავშირებით;

სამუშაო დოკუმენტაციიდან დაშვებული გადახრების კოორდინაცია, მათ შორის, გადაწყვეტილებების მიღება შეუსაბამო პროდუქტების გამოყენების შესაძლებლობის შესახებ.

4.8 მშენებლობა მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად მიმდინარეობს ადგილობრივი თვითმმართველობების კონტროლით და სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობით. ამ შესაძლებლობის უზრუნველსაყოფად, დეველოპერმა (მომხმარებელმა) წინასწარ უნდა ეცნობოს აღნიშნულ ორგანოებს სამშენებლო ობიექტზე სამუშაოების დაწყების, მშენებლობის შეჩერების, კონსერვაციის და (ან) შეწყვეტის შესახებ, ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღებისთვის მზადყოფნის შესახებ. .

4.9 შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის დამთავრებისას მისი შესაბამისობა მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობისას მიღებას, აგრეთვე დასრულებული შენობის ექსპლუატაციაში გაშვებას. ან სტრუქტურა ხორციელდება.

4.10 მშენებლობის მონაწილეთა მიერ ჩატარებული სამშენებლო კონტროლი უნდა განხორციელდეს 2008 წლის 26 ივნისის N 102-FZ ფედერალური კანონის შესაბამისად "გაზომვების ერთგვაროვნების უზრუნველსაყოფად" დამტკიცებული ტიპის საზომი ხელსაწყოების გამოყენებით, რომლებიც გამოცდილია, სერტიფიცირებული შესაბამისად. პროცედურები (მეთოდები) საჭირო გაზომვების დროს. რუტინული ტესტები და გაზომვები უნდა ჩატარდეს კვალიფიციური პერსონალის მიერ.

5 სამშენებლო მომზადება

5.1 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განსახორციელებლად დეველოპერი (დამკვეთი) ახორციელებს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) სამუშაოს შესრულებაზე მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, როგორც სამშენებლო მწარმოებელი პირი.

5.2 მშენებლობის მონაწილეები (იურიდიული პირები) თავიანთი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით (ბრძანებით) ნიშნავენ მშენებლობაზე პირადად პასუხისმგებელ თანამდებობის პირებს:

დეველოპერი (დამკვეთი) - დეველოპერის (დამკვეთის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი;

მშენებლობის მწარმოებელი პირი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი) - სამუშაოს პასუხისმგებელი მწარმოებელი;

პირი, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (დიზაინერი) არის არქიტექტურული ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი იმ შემთხვევებში, როდესაც ტარდება არქიტექტურული ზედამხედველობა.

ეს თანამდებობის პირები უნდა იყვნენ კვალიფიცირებული მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად.

დეველოპერის (მომხმარებლის) და მშენებლობების მწარმოებელი პირის (კონტრაქტორი) ფუნქციების შემსრულებელი იურიდიული პირის მიერ შენობის ან ნაგებობის მშენებლობისას ამ თანამდებობის პირებს ნიშნავს ამ ორგანიზაციის ხელმძღვანელი. ამავდროულად, მიუღებელია პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატის და დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენლის ფუნქციების გაერთიანება ამ ორგანიზაციის ერთი ერთეულის ან თანამდებობის პირის მიერ.

5.3 მშენებელ პირს, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა ჰქონდეს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერთიფიკატები იმ სამუშაოებზე დაშვების შესახებ, რომლებიც გავლენას ახდენენ შენობის ან ნაგებობის უსაფრთხოებაზე.

5.4 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) მშენებელ პირს გადასცემს მის მიერ დამტკიცებულ საპროექტო დოკუმენტაციას, აგრეთვე სამუშაო დოკუმენტაციას მთელი ობიექტისთვის ან სამუშაოს გარკვეული ეტაპისთვის ორ ეგზემპლარად. ელექტრონულ და ქაღალდის მედიაზე. დიზაინი და სამუშაო დოკუმენტაცია სამუშაოდ უნდა დაამტკიცოს დეველოპერმა (მომხმარებელმა) პასუხისმგებელი პირის ხელმოწერით თითოეულ ფურცელზე შტამპის დატანით. საპროექტო დოკუმენტაციის სექციების შემადგენლობა და შინაარსი (მათ შორის სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი), რომელიც გადაეცემა მშენებელ პირს, უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილ მოთხოვნებს (დანართი A). გადაცემული საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა შეიცავდეს დიზაინერის გარანტიას, რომ ეს დოკუმენტაცია შემუშავებულია საპროექტო დავალების და 2009 წლის 30 დეკემბრის N 384-FZ ფედერალური კანონის მოთხოვნების შესაბამისად "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ". .

5.5 მშენებლობის მწარმოებელი პირი ახორციელებს შესასრულებლად გადაცემული სამუშაო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, დეველოპერს (მომხმარებელს) გადასცემს მასში გამოვლენილი ხარვეზების ჩამონათვალს, ამოწმებს მათ აღმოფხვრას. საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის განხორციელების ვადა დადგენილია ხელშეკრულებაში.

ამავდროულად, მშენებლობის განმახორციელებელ პირს შეუძლია შეამოწმოს პროექტის განხორციელების მიზანშეწონილობა ცნობილი მეთოდების გამოყენებით, საჭიროების შემთხვევაში განსაზღვროს ახალი ტექნოლოგიური მეთოდებისა და აღჭურვილობის შემუშავების აუცილებლობა, აგრეთვე მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შეძენის შესაძლებლობა. , რომლის გამოყენებაც გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით, და საპროექტო დოკუმენტაციაში მითითებული ფაქტობრივი ადგილმდებარეობის შესაბამისობა დროებითი საინჟინრო კომუნიკაციების (ქსელების) დასაკავშირებლად საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის გარე ქსელებთან, სამშენებლო ობიექტის უზრუნველსაყოფად. დენი, წყალი, სითბო, ორთქლი.

5.6 მშენებლობის პროცესში შრომის, გარემოს და მოსახლეობის დაცვის შესახებ კანონმდებლობის მოთხოვნების შესრულების პირობები, აგრეთვე ყველა სახის კონტროლის განხორციელების შესაძლებლობა, რომელიც აუცილებელია შესრულებული სამუშაოს დიზაინის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესაფასებლად. მარეგულირებელი დოკუმენტაცია და (ან) ხელშეკრულების პირობები დგინდება სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტებით და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციით.

5.7 სამშენებლო ორგანიზაციისა და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის საპროექტო მომზადება

5.7.1 სამრეწველო და არასამრეწველო მიზნებისთვის მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. ხაზოვანი ობიექტების მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების ნგრევაზე ან დემონტაჟზე სამუშაოების ორგანიზების პროექტები, ხაზოვანი ობიექტის ნგრევაზე (დემონტაჟზე) სამუშაოების ორგანიზების პროექტები (შემდგომში სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები, POS) განუყოფელია. და საპროექტო დოკუმენტაციის შემადგენელი ნაწილი. სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები სავალდებულო დოკუმენტია დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის), კონტრაქტორებისთვის, ასევე დაფინანსებისა და ლოჯისტიკის მომწოდებელი ორგანიზაციებისთვის.

მშენებლობის ორგანიზების შესახებ გადაწყვეტილებების არჩევანი უნდა განხორციელდეს ვარიანტული კვლევის საფუძველზე კრიტერიუმებზე დაფუძნებული შეფასების მეთოდების, მოდელირების მეთოდებისა და თანამედროვე კომპიუტერული სისტემების ფართო გამოყენებით.

5.7.2 ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია მოიცავს სამუშაოების წარმოების პროექტს, აგრეთვე სხვა დოკუმენტებს, რომლებიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს სამშენებლო წარმოების ორგანიზებისა და სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტექნოლოგიაზე, შედგენილი, შეთანხმებული, დამტკიცებული და რეგისტრირებული შესაბამისად. ამ დოკუმენტების დამტკიცებისა და კოორდინაციის შემმუშავებელ ორგანიზაციებში მოქმედი წესები.

5.7.4 სამუშაოების სრული წარმოების პროექტი უნდა შემუშავდეს:

ქალაქის ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;

მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;

რთულ ბუნებრივ და გეოლოგიურ პირობებში, აგრეთვე ტექნიკურად განსაკუთრებით რთულ ობიექტებში მშენებლობისას - მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მოთხოვნით ან სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამუშაოების შესასრულებლად.

სხვა შემთხვევაში, PPR შემუშავებულია მშენებლობის მწარმოებელი პირის გადაწყვეტილებით არასრული მოცულობით.

5.7.5 სამუშაოების წარმოების პროექტი სრულად მოიცავს:

ობიექტზე სამუშაოების წარმოების კალენდარული გეგმა;

ობიექტზე სამშენებლო კონსტრუქციების, პროდუქტების, მასალების და აღჭურვილობის მიღების გრაფიკი;

ობიექტზე მუშათა გადაადგილების განრიგი;

ობიექტის ირგვლივ ძირითადი სამშენებლო მანქანების მოძრაობის განრიგი;

სამუშაოს სახეობების შესრულების ტექნოლოგიური რუკები;

ახსნა-განმარტება, რომელიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს გეოდეზიური სამუშაოების წარმოების შესახებ, გადაწყვეტილებები წყლის, სითბოს, ელექტრომომარაგების და სამშენებლო მოედნისა და სამუშაო ადგილების განათების დროებითი ქსელების გაყვანის შესახებ; სამუშაოს ორგანიზების მობილური ფორმების, სამუშაო და დასვენების რეჟიმების გამოყენების დასაბუთება და ზომები; სამუშაო გადაწყვეტილებები, მათ შორის ზამთრის დრო; ენერგორესურსების საჭიროება; მშენებელთა ბანაკებისა და მობილური (ინვენტარიზაციის) შენობების საჭიროება და სავალდებულოობა; სამშენებლო მოედანზე მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად ღონისძიებები; გარემოს დაცვის ღონისძიებები; მშენებლობაში შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების ზომები; ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები.

არასრული მოცულობით სამუშაოების წარმოების პროექტი მოიცავს:

შენობის გენერალური გეგმა;

ტექნოლოგიური რუქები გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესასრულებლად (მომხმარებელთან შეთანხმებით);

გეოდეზიური ნიშნების განლაგება;

ძირითადი გადაწყვეტილებების, გარემოსდაცვითი ღონისძიებების შემცველი განმარტებითი ბარათი; შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების ზომები მშენებლობაში.

5.7.6 სამუშაოების წარმოების პროექტების შემუშავების საწყისი მასალებია:

სამშენებლო ორგანიზაციის, როგორც სამუშაოების წარმოების პროექტის დამკვეთის მიერ გაცემული განვითარების დავალება, მთლიანი შენობის (სტრუქტურის) შემუშავების აუცილებლობის დასაბუთებით, მისი ნაწილის ან სამუშაოს ტიპისა და განვითარების მითითებით. დრო;

სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი; საჭირო სამუშაო დოკუმენტაცია;

კონსტრუქციების, მზა პროდუქტების, მასალებისა და აღჭურვილობის მიწოდების პირობები, სამშენებლო მანქანებისა და მანქანების გამოყენება, მშენებლებისთვის მუშათა უზრუნველყოფა ძირითად პროფესიებში, გუნდური ხელშეკრულების გამოყენება სამუშაოს, წარმოებისა და ტექნოლოგიური აღჭურვილობის შესასრულებლად და სამშენებლო მასალების ტრანსპორტირება და, საჭიროების შემთხვევაში, მშენებლობის ორგანიზებისა და სამუშაოების როტაციის წესით შესრულების პირობები;

არსებული საწარმოების, შენობების და ნაგებობების ტექნიკური ინსპექტირების მასალები და შედეგები მათი რეკონსტრუქციის დროს, აგრეთვე არსებული წარმოების პირობებში სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების განხორციელების მოთხოვნები.

5.7.7 სამუშაოების შესრულების პროექტების გადაწყვეტილებები უნდა უზრუნველყოფდეს კაპიტალური მშენებლობის პროექტების უსაფრთხოების მიღწევას. სამუშაოების წარმოების პროექტში დაუშვებელია სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის გადაწყვეტილებებიდან გადახრები იმ ორგანიზაციების თანხმობის გარეშე, რომლებმაც შეიმუშავეს და დაამტკიცეს იგი.

5.7.8 თუ ამ ობიექტის მშენებლობის WEP არ არის შემუშავებული, უსაფრთხოების გადაწყვეტილებები დგება ცალკე დოკუმენტის (დოკუმენტების) სახით.

5.7.9 მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე სამუშაოების წარმოების პროექტი შეთანხმებული უნდა იყოს მის მოქმედ ორგანიზაციასთან.

5.7.10 სამთო, აფეთქების და სხვა პოტენციურად სახიფათო სამუშაოების გამოყენებით სამუშაოს წარმოების პროექტი ასევე შეთანხმებული უნდა იყოს როსტეხნაძორის ორგანოსთან.

5.8 მშენებელმა (მომხმარებელმა) უნდა უზრუნველყოს გეოდეზიური საყრდენი ბაზის ადგილზე გატანა იმ პირის მიერ, რომელსაც აქვს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერტიფიკატი გეოდეზიური საცნობარო ქსელების შექმნაზე სამუშაოზე დაშვების შესახებ.

5.9 მშენებლობის მწარმოებელმა უნდა შეამოწმოს, შეიცავს თუ არა მის მიერ გამოყენებული ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია სამშენებლო კონტროლის ჩატარების ინსტრუქციას.

5.10 მშენებლობის მწარმოებელმა საპროექტო დოკუმენტაციის საფუძველზე უნდა მოამზადოს ბუნებით გატეხილი შენობებისა და ნაგებობების ღერძების განლაგება, ნიშნები ამ ღერძების დასამაგრებლად და სამონტაჟო ღირშესანიშნაობებისთვის, აგრეთვე სტრუქტურებისა და მათი ელემენტების განლაგება. ამ ღერძებთან და ღირშესანიშნაობებთან შედარებით. სქემები შემუშავებულია იმ პირობით, რომ ცულები და ღირშესანიშნაობები, გატეხილი ნატურით, უნდა იყოს ტექნოლოგიურად ხელმისაწვდომი დაკვირვებისთვის, ხოლო აკონტროლებს სტრუქტურული ელემენტების პოზიციის სიზუსტეს მშენებლობის ყველა ეტაპზე. ამავდროულად, საჭიროების შემთხვევაში, საჭიროა არსებულის გამოსწორება ან გეოდეზიური მარკირების სამუშაოების სიზუსტის შესრულებისა და კონტროლის მეთოდოლოგიის შემუშავება, სამონტაჟო ღირშესანიშნაობების გამოყენებისა და დამაგრების წესები.

5.11 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, საჭიროების შემთხვევაში, უნდა მოამზადოს პერსონალი, ასევე გააფორმოს ხელშეკრულებები აკრედიტებულ ლაბორატორიებთან იმ ტიპის გამოცდების ჩასატარებლად, რომლებსაც კონტრაქტორი დამოუკიდებლად ვერ ასრულებს.

5.12 არსებული საწარმოო ობიექტების ტერიტორიაზე სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებისთვის მომზადებისას, დეველოპერისა და მშენებლობის განმახორციელებელი პირის ადმინისტრაცია ნიშნავს სამუშაოს ოპერატიულ მართვაზე პასუხისმგებელ პირს და განსაზღვრავს კოორდინირებული ქმედებების წესს. ამავე დროს, ისინი განსაზღვრავენ და თანხმდებიან:

მოცულობები, ტექნოლოგიური თანმიმდევრობა, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ვადები, აგრეთვე მათი შერწყმის პირობები საწარმოო მაღაზიებისა და საწარმოს რეკონსტრუქციის განყოფილებების მუშაობასთან;

ოპერატიული მართვის პროცედურა, მათ შორის მშენებლებისა და ოპერატორების ქმედებები საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში;

კონსტრუქციების დაშლის თანმიმდევრობა, აგრეთვე საინჟინრო ქსელების დემონტაჟი ან გადაცემა, წყალმომარაგების, ელექტროენერგიის და ა.შ. დროებითი ქსელების დამაკავშირებელი ადგილები და პირობები, აღმასრულებელი კვლევების ჩატარების ადგილები;

მშენებლების მიერ საწარმოს სერვისებისა და მისი ტექნიკური საშუალებების გამოყენების პროცედურა;

საწარმოს ტერიტორიაზე აღჭურვილობისა და მასალების სრული და პრიორიტეტული მიწოდების, ტრანსპორტირების, საქონლის შენახვისა და სამშენებლო ტექნიკის გადაადგილების ორგანიზების პირობები, აგრეთვე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განთავსება და (ან) შენობების, ნაგებობების გამოყენება. და არსებული საწარმოო საწარმოს შენობა სამშენებლო საჭიროებისთვის.

5.13 სამშენებლო გეგმით გათვალისწინებული ქუჩების დახურვის, მოძრაობის შეზღუდვის, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მოძრაობის შეცვლის ღონისძიებებს, რომლებიც შეთანხმებულია მისი შემუშავებისას, სამუშაოს დაწყებამდე, საბოლოოდ ათანხმებს დეველოპერს (მომხმარებელს) საგზაო უსაფრთხოების სახელმწიფო ინსპექციას. ადგილობრივი ხელისუფლების შინაგან საქმეთა ორგანოებსა და სატრანსპორტო და საკომუნიკაციო დაწესებულებებს. შეზღუდვების საჭიროების შეწყვეტის შემდეგ, ეს ხელისუფლება უნდა ეცნობოს.

6 სამშენებლო სამუშაოები

6.1 სამშენებლო სამუშაოები უნდა განახორციელოს მშენებლობმა პირმა, მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო, სამუშაო და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შესაბამისად.

6.2 სამშენებლო მოედანი

6.2.1 სამშენებლო მოედნის საზღვრები უნდა მიეთითოს შენობის გეგმასა და სიტუაციურ გეგმაზე, ხოლო ხაზოვანი ობიექტებისთვის – მიეთითება გზის უფლების სიგანის სახით.

6.2.2 გარდა დეველოპერის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთისა, სამშენებლო მოედანი, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება დამატებით მოიცავდეს სხვა (მათ შორის მეზობელი) მიწის ნაკვეთების ტერიტორიებს. ასეთ შემთხვევებში დეველოპერმა, მშენებლობის ნებართვის აღებამდე უნდა მიიღოს დამატებითი ტერიტორიების მფლობელების თანხმობა მათ გამოყენებაზე, ან უნდა დაწესდეს აუცილებელი სერვიტუტები.

6.2.3 სამშენებლო მოედნის დაცვა, სამშენებლო მოედანზე შრომის დაცვის მოთხოვნების დაცვა, გარემოს დაცვა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება მიმდებარე ტერიტორიისა და მოსახლეობისთვის, აგრეთვე ამ სტანდარტებით დადგენილი სხვადასხვა ადმინისტრაციული მოთხოვნების შესრულება. მშენებლის მიერ მოწოდებული სხვა მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტები ან ადგილობრივი ხელისუფლება.

6.2.4 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში, მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში, სამუშაო ხელშეკრულების შესაბამისად 6.2.3-ით გათვალისწინებულ ვალდებულებებს ასრულებს კონტრაქტორი (გენერალური კონტრაქტორი).

6.2.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში დეველოპერი (დამკვეთი) სამშენებლო მოედანს გადასცემს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს), როგორც მშენებლობის მწარმოებელს, აქტის მიხედვით. სამშენებლო მოედნის ფართობი და მდგომარეობა უნდა შეესაბამებოდეს ხელშეკრულების პირობებს. დეველოპერმა (მომხმარებელმა), მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში და წესით, კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) უნდა გადასცეს სამუშაოს განსახორციელებლად საჭირო შენობები და ნაგებობები, უზრუნველყოს საქონლის ტრანსპორტირება ქ. მისი მისამართი, ელექტრომომარაგების ქსელების, წყლისა და ორთქლის მილსადენის დროებითი მიწოდება.

6.2.6 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო მოედნის და ხუთმეტრიანი მიმდებარე ტერიტორიის გაწმენდა. საყოფაცხოვრებო და სამშენებლო ნარჩენები, ასევე თოვლი უნდა მოიხსნას დროულად, დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით.

6.2.7 საჭიროების შემთხვევაში, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს მოთხოვნით, მშენებელმა მშენებლობმა უნდა აღჭურვოს სამშენებლო მოედანი, რომელიც გადაჰყურებს ქალაქის ტერიტორიას გასასვლელებში სატრანსპორტო საშუალების ბორბლების დასუფთავების ან სარეცხი ადგილებით, აგრეთვე მოწყობილობებით ან ურნებით. ნაგვის შესაგროვებლად, ხოლო ხაზოვან ობიექტებზე - ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ განსაზღვრულ ადგილებში.

თუ საჭიროა სამშენებლო ობიექტში შემავალი გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება სამშენებლო საჭიროებებისთვის, რომლებიც საფრთხეს არ წარმოადგენს მოსახლეობისთვის და გარემოსთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების წესი განისაზღვრება შეთანხმება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.2.8 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, ნებისმიერი სამუშაოს დაწყებამდე, მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად უნდა შემოიფაროს სამშენებლო მოედანი და სახიფათო სამუშაო ზონები მის გარეთ.

საიტის შესასვლელთან უნდა დამონტაჟდეს საინფორმაციო დაფები, სადაც მითითებულია ობიექტის სახელი, დეველოპერი (დამკვეთის), სამუშაოს შემსრულებელი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი), პასუხისმგებელი პირების სახელები, პოზიციები და ტელეფონის ნომრები. ობიექტზე მუშაობის ოსტატი და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენელი (ზედამხედველობის განხორციელების შემთხვევაში) ან მშენებლობაზე პასუხისმგებელი ადგილობრივი თვითმმართველობის წარმომადგენელი, სამუშაოს დაწყების და დასრულების თარიღები, ობიექტის განლაგება.

სამუშაოს შემსრულებლის სახელი და ტელეფონის ნომერი ასევე გამოიყენება სამშენებლო მოედნის გარეთ სამუშაო ადგილების ინვენტარის შემოღობვის პანელებზე, მოძრავ შენობებსა და ნაგებობებზე, დიდი ზომის აღჭურვილობის ნივთებზე, საკაბელო დრამებზე და ა.შ.

6.2.9 თუ სამშენებლო მოედანზე არსებული და მიტოვებული შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაცია შეწყდა, დეველოპერმა უნდა მიიღოს ზომები მოსახლეობისა და გარემოსთვის ზიანის თავიდან ასაცილებლად (კომუნიკაციები გამორთულია, არსებული კონტეინერები დაცარიელებულია, საშიში ან ტოქსიკური ნივთიერებები. ამოღებულია და ა.შ.). მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა მიიღოს ზომები, რათა აღკვეთოს შენობაში ადამიანებისა და ცხოველების არასანქცირებული შესვლა.

6.2.10 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დაწყებამდე უნდა დასრულდეს ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოები სამუშაოს შესრულების გეგმის შესაბამისად.

6.2.11 მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში მშენებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო ობიექტთან და მშენებარე შენობასთან (სტრუქტურასთან) წვდომა დეველოპერის (მომხმარებლის), არქიტექტურული ზედამხედველობის და სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენლებისთვის.

6.3 იმ შემთხვევებში, როდესაც მშენებლობა მიმდინარეობს არასასურველი ბუნებრივი მოვლენებისა და გეოლოგიური პროცესების (ღვარცოფები, ზვავები, მეწყერები, მეწყერები, წყალდიდობა, წყალდიდობა და ა.შ.) დაუცველ ტერიტორიაზე, სპეციალურ პროექტებზე სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე, პრიორიტეტული ღონისძიებები და მიმდინარეობს სამუშაოები ტერიტორიის ამ პროცესებისგან დაცვაზე.

6.4 ბუნებრივი რესურსების ასოცირებული განვითარება შეიძლება განხორციელდეს შესაბამისი შეთანხმებული და სათანადოდ დამტკიცებული დოკუმენტაციის თანდასწრებით.

6.5 სამუშაოების დროს ისტორიული, კულტურული ან სხვა ღირებულების ობიექტების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებელი პირი აჩერებს მიმდინარე სამუშაოებს და აღმოჩენილი ობიექტების შესახებ აცნობებს კანონით გათვალისწინებულ დაწესებულებებსა და ორგანოებს.

6.6 დროებითი შენობები და ნაგებობები

6.6.1 მშენებლობის საჭიროებისთვის დროებითი შენობები და ნაგებობები აღმართულია (დამონტაჟდება) სამშენებლო მოედანზე ან ხაზოვანი ობიექტების გვერდის ავლით მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ, კონკრეტულად მშენებლობის უზრუნველსაყოფად და მისი დასრულების შემდეგ ექვემდებარება ლიკვიდაცია. დროებითი შენობები და ნაგებობები ძირითადად ინვენტარი უნდა იყოს. შენობები, ნაგებობები ან სამშენებლო საჭიროებისთვის გამოყენებული შენობა-ნაგებობები, რომლებიც სამშენებლო ობიექტის ნაწილია, არ მიეკუთვნება დროებითს.

6.6.2 თუ საჭიროა გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება, რომლებიც არ შედის სამშენებლო მოედანზე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განთავსებისთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების წესი, დაცვა (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავება განისაზღვრება მფლობელებთან შეთანხმებით. ეს ტერიტორიები (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.6.3 დროებითი შენობები და ნაგებობები, აგრეთვე ცალკეული შენობები არსებულ შენობებში და ნაგებობებში, რომლებიც ადაპტირებულია სამშენებლო საჭიროებებისთვის, უნდა შეესაბამებოდეს ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებს და მოქმედ სამშენებლო, ხანძარსაწინააღმდეგო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ სტანდარტებს და წესებს საყოფაცხოვრებო, სამრეწველო, ადმინისტრაციული და საცხოვრებელი შენობები, ნაგებობები და შენობები.

6.6.4 სამშენებლო მოედანზე ან ტერიტორიაზე, რომელსაც დეველოპერი იყენებს მის მფლობელთან შეთანხმებით მდებარე დროებითი შენობა-ნაგებობები და ნაგებობები ექსპლუატაციაში შედის მშენებლობის განმახორციელებელი პირის გადაწყვეტილებით. ექსპლუატაციაში გაშვება ფორმდება აქტით ან სამუშაო ჟურნალში ჩანაწერით.

6.6.5 პასუხისმგებლობა დროებითი შენობებისა და ნაგებობების, აგრეთვე ცალკეული ნაგებობების უსაფრთხოებაზე არსებულ შენობებში და სამშენებლო საჭიროებებისთვის ადაპტირებული ნაგებობების, მათი ტექნიკური ექსპლუატაციისათვის ეკისრება მშენებლობების განმახორციელებელ პირს.

6.7 ობიექტის მშენებლობის საჭიროებისთვის შექმნილი დროებითი დასახლებები განლაგებულია დეველოპერის ტერიტორიაზე ან მის მფლობელთან შეთანხმებით სარგებლობაში მყოფ ტერიტორიაზე. დროებითი დასახლების პროექტი უნდა მოიცავდეს ტერიტორიასთან მიბმულ გენერალურ გეგმას, დროებითი შენობების, ნაგებობების და (ან) შენობების შემადგენლობას, ელექტროენერგიის, წყლის, სითბოს მიწოდებისა და კანალიზაციის სქემებს, ყველა სახის ტრანსპორტისთვის მისასვლელი გზების სქემას. გამოყენებული, გადაწყვეტილებები კომუნიკაციის უზრუნველსაყოფად. დროებითი დასახლების პროექტი ასევე უნდა მოიცავდეს მის დანგრევას, მელიორაციას, ამ სამუშაოების ხარჯთაღრიცხვას.

6.8 იმ შემთხვევებში, როდესაც დეველოპერი ითვალისწინებს დროებითი დასახლებების, შენობების და ნაგებობების შემდგომ გადაცემას მუდმივ ექსპლუატაციაში, დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების პროექტები შემუშავებულია, შეთანხმებული და დამტკიცებულია დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების დიზაინისთვის დადგენილი წესით. მუდმივი გამოყენებისთვის მათი დანიშნულებისამებრ. ასეთი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

6.9 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაცია და დანგრევა

6.9.1 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციასა და დანგრევაზე მუშაობა უნდა განხორციელდეს ნგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტის შესაბამისად, რომელიც მოიცავს დანგრეული შენობებისა და ნაგებობების ჩამონათვალს, აგრეთვე საჭირო ტექნიკურ დანგრევის გადაწყვეტილებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მშენებლების, საზოგადოების, გარემოს ბუნებრივ გარემოს და საინჟინრო ინფრასტრუქტურას, მათ შორის არსებული მიწისქვეშა კომუნალური საშუალებების უსაფრთხოებას.

6.9.2 ლიკვიდაციური შენობები და ნაგებობები მათი დანგრევის მომენტიდან მათი ლიკვიდაციის (დანგრევის) მომენტამდე უნდა იყოს უსაფრთხო მდგომარეობაში, გამორიცხული მოსახლეობისა და გარემოსთვის შემთხვევითი ზიანის მიყენება (კომუნიკაციები უნდა იყოს გამორთული, არსებული კონტეინერები დაცარიელდეს, საშიში ან შხამიანი ნივთიერებები, არასტაბილური სტრუქტურები ფიქსირდება ან იშლება და ა.შ.). ზომები უნდა იქნას მიღებული ადამიანებისა და ცხოველების ამ შენობებთან (სტრუქტურებთან) არასანქცირებული წვდომის თავიდან ასაცილებლად.

6.9.3 დანგრეული შენობის ან ნაგებობის აფეთქების, დამწვრობის ან ჩამონგრევის მომენტის შესახებ უნდა ეცნობოს ყველა, ვინც სამშენებლო მოედანზე იმყოფება, ისევე როგორც მიმდებარე ტერიტორიაზე მოქმედი ორგანიზაცია. საჭიროების შემთხვევაში, კორდონი უნდა შეიქმნას.

6.9.4 შენობის ან ნაგებობის ლიკვიდაციის ან დანგრევის ფაქტი უნდა ეცნობოს შესაბამის ბუღალტრულ და ადმინისტრაციულ ორგანოებს. ამავდროულად, ტერიტორიული გეოფონდების მფლობელ ორგანოებს მათ მიერ დადგენილი წესით ეცნობებათ მიწაზე დარჩენილი კომუნიკაციების, შენობების, სტრუქტურებისა და ნაგებობების შესახებ.

6.10 გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების (დამოუკიდებლად შეძენილი და წარმოებული) შენახვა და შენახვა ამ მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების სტანდარტებისა და სპეციფიკაციების მოთხოვნების შესაბამისად უზრუნველყოფილია მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ.

შენახვისა და შენახვის დადგენილი წესის დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებლობით მწარმოებელმა დაუყოვნებლივ უნდა აღმოფხვრას ისინი. მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ არასწორად შენახული და შენახული მასალების და პროდუქტების გამოყენება უნდა შეჩერდეს, სანამ არ გადაწყდება დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მშენებლობის ხარისხის დარღვევის გარეშე მათი გამოყენების შესაძლებლობის საკითხი, საჭიროების შემთხვევაში ჩართულობით. , საპროექტო და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენლები. ეს გადაწყვეტილება უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

6.11 არსებული შენობის ტერიტორიაზე დროებითი გათხრებისა და სხვა დაბრკოლებების მოწყობასთან დაკავშირებული სამუშაოების განხორციელებისას, მშენებელი პირი უზრუნველყოფს მანქანების გავლას და სახლებთან მისასვლელს ხიდების, საფეხმავლო ხიდების მოაჯირებით, კიბეების შეთანხმებით. ტერიტორიის მფლობელი. სამუშაოების დასრულების შემდეგ ეს მოწყობილობები უნდა მოიხსნას ტერიტორიიდან და აღდგეს ტერიტორიის გამწვანება.

სამუშაო ადგილები უნდა იყოს შემოღობილი, რათა თავიდან იქნას აცილებული ადამიანებისა და ცხოველების უნებართვო შესვლა.

განათებული უნდა იყოს სამუშაო ადგილები, ასევე დროებითი გადასასვლელები და გადასასვლელები.

ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები ორიენტირებული უნდა იყოს მოსახლეობისთვის სამშენებლო სამუშაოებით გამოწვეული უხერხულობის მინიმუმამდე შემცირებაზე. ამ მიზნით, ურბანულ ზონაში კომუნიკაციების გაყვანა ქუჩებისა და გზების გასწვრივ უნდა განხორციელდეს გრაფიკის მიხედვით, რომელიც ითვალისწინებს მათ ერთდროულ განლაგებას; გამწვანების აღდგენა უნდა განხორციელდეს ნაკვეთებზე, რომლის სიგრძე, როგორც წესი, არ აღემატება ერთ ბლოკს; აღდგენითი სამუშაოები უნდა ჩატარდეს ორ ან სამ ცვლაში; ასფალტის ბეტონის ნარჩენები, სამშენებლო ნარჩენები დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით უნდა მოიხსნას.

6.12 სამუშაოები არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაციების ადგილებზე

6.12.1 არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოები უნდა განხორციელდეს ამ კომუნიკაციების მომუშავე სამინისტროებისა და დეპარტამენტების მიერ დადგენილი სპეციალური წესების, აგრეთვე შემდეგი დამატებითი წესების დაცვით.

6.12.2 მიწისქვეშა ტექნიკის დაცვის მოქმედი წესების შესაბამისად, პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატი სამუშაო ადგილზე უნდა გამოიძახოს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები და მათი არყოფნის შემთხვევაში, საპროექტო დოკუმენტაციაზე შეთანხმებული ორგანიზაციების წარმომადგენლები.

თუ მითითებულ სამუშაო ადგილზე არ არის მათ მიერ მომუშავე კომუნიკაციები და სტრუქტურები, შესაბამისი ორგანიზაციები ვალდებულნი არიან ამის შესახებ ოფიციალურად აცნობონ მშენებლობის მწარმოებელ პირს.

6.12.3 ადგილზე მისულ მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლებს წარედგინება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაცია და დაგეგმილი გათხრის ღერძები ან ზომები. მოქმედ ორგანიზაციასთან ერთად, არსებული მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ფაქტობრივი პოზიცია განისაზღვრება ადგილზე (ბურღვით ან სხვაგვარად), აღინიშნება ადგილზე და გამოიყენება სამუშაო ნახაზებზე. მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები სამშენებლო ინსტრუქციების განმახორციელებელ პირს გადასცემენ ზომებს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად და მათი გამოძახების აუცილებლობაზე ფარული სამუშაოების შესამოწმებლად და გათხრების შევსების დროს.

ორგანიზაციები, რომლებიც არ გამოცხადდნენ და არ შეატყობინეს სამუშაო ადგილზე კომუნიკაციების და მათ მიერ ოპერირებადი საშუალებების არარსებობის შესახებ, ხელახლა გამოიძახებენ ერთი დღით ადრე ადგილობრივი ხელისუფლების ერთდროული შეტყობინებით, რომლებიც გადაწყვეტენ შემდგომ ქმედებებს ორგანიზაციის წარმომადგენლების განმეორებით წარუმატებლობის შემთხვევაში. ამ ორგანიზაციებს. სანამ გადაწყვეტილება არ მიიღება, მუშაობა ვერ დაიწყება.

პასუხისმგებელი ოსტატი ვალდებულია დაავალოს მიწის მოძრავი მანქანის მემანქანეს გათხრის განვითარების პროცედურა და კაბინიდან ნათლად ხილული ნიშნებით დაასახელოს იმ ზონის საზღვრები, რომლებშიც ნებადართულია მექანიზებული გათხრები. ნიადაგის დარჩენილი მასა, უშუალოდ მიწისქვეშა სტრუქტურის მიმდებარედ, მუშავდება ხელით.

6.13 მშენებლობის მწარმოებელმა, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა აწარმოოს აღმასრულებელი დოკუმენტაცია:

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის ექსპერტიზის ცნობები;

ადგილზე კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ღერძების ავარიის აქტები;

დამალული სამუშაოების ექსპერტიზის ცნობები;

კრიტიკული სტრუქტურების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;

საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;

სამუშაო ნახატების ნაკრები წარწერებით ამ ნახაზებთან ნატურით შესრულებული სამუშაოს შესაბამისობაზე ან დიზაინერთან შეთანხმებით მათში განხორციელებულ ცვლილებებზე, რომლებიც შესრულებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებზე პასუხისმგებელი პირების მიერ;

აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემები და ნახაზები;

საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების აღმასრულებელი დიაგრამები და პროფილები;

ტექნიკური მოწყობილობების გამოცდისა და გამოცდის აქტები;

სამშენებლო კონტროლის პროცესში ჩატარებული სამუშაოების გამოკვლევების, გამოკვლევების, ლაბორატორიული და სხვა გამოცდების შედეგები;

გამოყენებული სამშენებლო მასალების (პროდუქტების) ხარისხის კონტროლის დამადასტურებელი დოკუმენტები;

სხვა დოკუმენტები, რომლებიც ასახავს საპროექტო გადაწყვეტილებების ფაქტობრივ შესრულებას.

მოთხოვნებს აწყობილი დოკუმენტაციის მომზადებისა და მოვლა-პატრონობის შესახებ ადგენს გარემოსდაცვითი, ტექნოლოგიური და ბირთვული ზედამხედველობის ფედერალური სამსახური.

6.14 როგორც კი მზად იქნება სამუშაოები და კონსტრუქციები, რომელთა ხარისხის მაჩვენებლები გავლენას ახდენს შენობის (სტრუქტურის) უსაფრთხოებაზე და თუ, სამშენებლო ტექნოლოგიის შესაბამისად, ამ მაჩვენებლების კონტროლი შემდგომი სამუშაოს დასრულების შემდეგ შეუძლებელია, პირი მშენებლობის განხორციელებისას, შეთანხმებულ ვადაში, მაგრამ არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღისა აცნობოს დეველოპერს (დამკვეთს), სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) და არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენლებს შესაბამისობის შეფასების პროცედურის განხორციელების ვადების შესახებ.

ასეთი პროცედურის მიერ გამოვლენილი ხარვეზები უნდა აღმოიფხვრას შესაბამისი აქტების მომზადებით.

გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრამდე და შესაბამისი აქტების შედგენამდე, შემდგომი მუშაობა მიუღებელია.

6.15 ობიექტის მშენებლობის შეწყვეტა და კონსერვაცია

6.15.1 თუ საჭიროა ობიექტის მშენებლობაზე სამუშაოების შეჩერება ან მისი შეჩერება 6 თვეზე მეტი ვადით, უნდა განხორციელდეს ობიექტის კონსერვაცია - ობიექტის და მშენებლობისთვის გამოყენებული ტერიტორიის მიყვანა იმ მდგომარეობაში, რომ უზრუნველყოფს ძირითადი სტრუქტურების სიმტკიცეს, სტაბილურობასა და უსაფრთხოებას და ობიექტის უსაფრთხოებას მოსახლეობისა და გარემოსათვის.

6.15.2 მშენებლობის შეჩერების ან შეჩერების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მშენებელი და აცნობებს მშენებლობის მწარმოებელ პირს (როდესაც მშენებლობა ხორციელდება ხელშეკრულების საფუძველზე), ადგილობრივ ხელისუფლებას, აგრეთვე სახელმწიფო ზედამხედველობის შესაბამის ორგანოებს. გადაწყვეტილება. დეველოპერი პასუხისმგებელია იმ ობიექტის უსაფრთხოებაზე, რომლის მშენებლობა შეჩერებულია ან შეჩერებულია.

6.15.3 მშენებლობის შეწყვეტის ან შეჩერების ფაქტი სამი დღის ვადაში აუცილებლობის შემთხვევაში უნდა ეცნობოს შინაგან საქმეთა ორგანოების საგზაო პოლიციას, რათა გააუქმოს მანქანებისა და ფეხით მოსიარულეთა გადაადგილებაზე ადრე დაწესებული შეზღუდვები, აგრეთვე სამშენებლო მოედნის ტერიტორიაზე შემავალი ტერიტორიების მფლობელები დამტკიცებული და დამტკიცებული სამშენებლო გეგმის შესაბამისად.

ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) და მშენებელი პირი ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას არაუგვიანეს ერთი თვისა ადგენენ დასრულებული ნაწილის მიღების აქტს. ობიექტის მდგომარეობის აღწერით, შესრულებული სამუშაოს მოცულობისა და ღირებულების მითითებით, აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების ობიექტზე გამოყენებული (დამონტაჟებული) სია, გამოუყენებელი აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების სია. ინახება, ობიექტის უსაფრთხოებისთვის აუცილებელი სამუშაოების ჩამონათვალი და გამოუყენებელი აღჭურვილობა, მასალები და სტრუქტურები.

6.15.4 საჭიროების შემთხვევაში დიზაინერი დეველოპერთან (მომხმარებელთან) შეთანხმებით შეიმუშავებს სამუშაო ნახაზებს და შეფასებებს ობიექტის კონსერვაციისთვის, ხოლო მშენებლობის განმახორციელებელი ასრულებს ამ სამუშაო ნახაზებითა და შეფასებებით გათვალისწინებულ სამუშაოებს.

6.15.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობების მიმდინარეობისას მოშლილი ობიექტი და სამშენებლო მოედანი აქტით გადაეცემა დეველოპერს (მომხმარებელს). აქტს თან ახლავს როგორც აშენებული დოკუმენტაცია, სამუშაო ჟურნალი, ასევე დოკუმენტები ინსპექტირების, შემოწმების, კონტროლის ტესტების, მშენებლობის დროს განხორციელებული გაზომვების შესახებ, მომწოდებლების დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ მასალების, სამუშაოების, სტრუქტურების, პროცესის აღჭურვილობისა და საინჟინრო სისტემების შესაბამისობას. ობიექტი პროექტთან და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები.

7 მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობაზე ზედამხედველობა

7.1 მშენებლობის მონაწილეები - მშენებლობის განმახორციელებელი პირი, დეველოპერი (დამკვეთი), დიზაინერი - უნდა განახორციელონ სამშენებლო კონტროლი, რომელიც გათვალისწინებულია ურბანული დაგეგმარების შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შესაბამისობის შესაფასებლად. შენობის ან ნაგებობის საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის სისტემები ტექნიკური რეგლამენტის, დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებით. მშენებელი პირი სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში ახორციელებს:

დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მოწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლი;

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის კვლევა;

გამოყენებული სამშენებლო მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის შეყვანის კონტროლი;

ოპერაციული კონტროლი სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დროს და დასრულების შემდეგ;

შესრულებული სამუშაოს შემოწმება, რომლის შედეგები კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოს დაწყების შემდეგ;

კრიტიკული შენობების კონსტრუქციების და საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების მონაკვეთების შემოწმება;

ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირება და ტესტირება.

დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად ხორციელდება დამკვეთის მიერ სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულებაზე კონტროლისა და ზედამხედველობის სახით 7.3.

7.4-ით გათვალისწინებულ შემთხვევებში სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში ტარდება საპროექტო დოკუმენტაციის შემქმნელი პირის (დიზაინერის) არქიტექტურული ზედამხედველობა.

7.1.1 საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის დროს, ყველა წარმოდგენილი დოკუმენტაცია, მათ შორის POS და სამუშაო დოკუმენტაცია, უნდა გაანალიზდეს, შემოწმებისას:

მისი სისრულე;

საპროექტო ღერძულ ზომებთან და გეოდეზიურ ბაზასთან შესაბამისობა;

დამტკიცებებისა და დამტკიცებების ხელმისაწვდომობა;

მასალებისა და პროდუქტების ნორმატიულ დოკუმენტებზე მითითებების ხელმისაწვდომობა;

სამშენებლო გეგმაზე სამშენებლო მოედნის საზღვრების დადგენილ სერვიტუტებთან შესაბამისობა;

კონტროლირებადი პარამეტრების რეალური სიზუსტის მოთხოვნების ხელმისაწვდომობა;

კონტროლისა და გაზომვების მეთოდების შესახებ ინსტრუქციების ხელმისაწვდომობა, მათ შორის, შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მითითების სახით.

ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში შესაბამისი დოკუმენტაცია უბრუნდება განსახილველად ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში.

7.1.2 მშენებლობის მწარმოებელმა უნდა მიიღოს დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მიწოდებული გეოდეზიური მარკირების ბაზა, შეამოწმოს მისი შესაბამისობა დადგენილ მოთხოვნებთან ადგილზე ნიშნების დამაგრების სიზუსტეზე, საიმედოობაზე; ამ მიზნით, საცნობარო გეოდეზიური ქსელების შექმნაზე სამუშაოდ შესაძლებელია დამოუკიდებელი ექსპერტების ჩართვა, რომლებსაც აქვთ თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული დაშვების მოწმობა.

დეველოპერისგან (მომხმარებლის) გეოდეზიური ფსონის ბაზის მიღება უნდა გაფორმდეს შესაბამისი აქტით.

7.1.3 შეყვანის კონტროლი ამოწმებს შეძენილი (მიღებული) მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხის მაჩვენებლების შესაბამისობას საპროექტო დოკუმენტაციაში და (ან) ხელშეკრულებაში მითითებულ სტანდარტებთან, სპეციფიკაციასთან ან ტექნიკურ სერტიფიკატებთან.

ამავდროულად, მოწმდება მიმწოდებლის (მწარმოებლის) თანმხლები დოკუმენტების არსებობა და შინაარსი, რომელიც ადასტურებს მითითებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხს.

საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება ჩატარდეს საკონტროლო გაზომვები და ზემოაღნიშნული ინდიკატორების ტესტები. ამ გაზომვებისა და ტესტების მეთოდები და საშუალებები უნდა შეესაბამებოდეს ეროვნული სტანდარტების მოთხოვნებს. შეყვანის კონტროლის შედეგები უნდა იყოს დოკუმენტირებული შეყვანის კონტროლისა და (ან) ლაბორატორიული ტესტების ჟურნალებში.

7.1.4 ჩართული ლაბორატორიების მიერ კონტროლისა და ტესტირების შემთხვევაში აუცილებელია მათ მიერ გამოყენებული კონტროლისა და ტესტირების მეთოდების შესაბამისობის შემოწმება დადგენილ ეროვნულ სტანდარტებთან.

7.1.5 მასალები, პროდუქცია, აღჭურვილობა, რომელთა დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობა ვლინდება შეყვანის კონტროლით, უნდა გამოიყოს შესაფერისისაგან და მონიშნოს. ამ მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის გამოყენებასთან მუშაობა უნდა შეჩერდეს. დეველოპერს (მომხმარებელს) უნდა ეცნობოს მუშაობის შეჩერების და მისი მიზეზების შესახებ.

სამი გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებელია კანონის შესაბამისად:

მიმწოდებელი ცვლის შეუსაბამო მასალებს, პროდუქტებს, აღჭურვილობას შესაბამისით;

გაუმჯობესებულია შეუსაბამო პროდუქტები;

შეუსაბამო მასალების, პროდუქტების გამოყენება შესაძლებელია დეველოპერთან (მომხმარებელთან), დიზაინერთან და სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) ორგანოსთან მისი კომპეტენციის ფარგლებში სავალდებულო შეთანხმების შემდეგ.

7.1.6 ოპერატიული კონტროლით სამშენებლო შემოწმების განმახორციელებელი პირი:

შესრულებული ტექნოლოგიური ოპერაციების თანმიმდევრობისა და შემადგენლობის შესაბამისობა ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან;

ტექნოლოგიური რუქებითა და რეგულაციებით დადგენილ ტექნოლოგიურ რეჟიმებთან შესაბამისობა;

ოპერაციების შესრულების ხარისხის მაჩვენებლებისა და მათი შედეგების შესაბამისობა საპროექტო და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, აგრეთვე ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან.

საკონტროლო ოპერაციების განხორციელების ადგილები, მათი სიხშირე, შემსრულებლები, მეთოდები და საზომი ხელსაწყოები, შედეგების ჩაწერის ფორმები, დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობის გამოვლენის შემთხვევაში გადაწყვეტილების მიღების პროცედურები უნდა შეესაბამებოდეს საპროექტო, ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციის მოთხოვნებს.

ოპერატიული კონტროლის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს სამუშაო ჟურნალებში.

7.2 მშენებლობის პროცესში უნდა მოხდეს შესრულებული სამუშაოს შეფასება, რომლის შედეგები გავლენას ახდენს ობიექტის უსაფრთხოებაზე, მაგრამ მიღებული ტექნოლოგიის შესაბამისად, კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოების დაწყების შემდეგაც. როგორც დასრულებული სამშენებლო კონსტრუქციები და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთები, რომელთა დეფექტების აღმოფხვრა, კონტროლით გამოვლენილი, შეუძლებელია შემდგომი სტრუქტურების და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების დემონტაჟის ან დაზიანების გარეშე. ამ საკონტროლო პროცედურებში მონაწილეობა შეუძლიათ სახელმწიფო ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის შესაბამისი ორგანოების წარმომადგენლებს, ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, დამოუკიდებელ ექსპერტებს. მშენებლობის მწარმოებელი პირი შეთანხმებულ ვადებში, მაგრამ არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღისა აცნობებს სხვა მონაწილეებს მითითებული პროცედურების პირობებს.

7.2.1 შემდგომი სამუშაოებით დამალული სამუშაოს გამოკვლევის შედეგები, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად, დოკუმენტირებულია ფარული სამუშაოს გამოკვლევის სერთიფიკატებში. მშენებელმა (მომხმარებელმა) შეიძლება მოითხოვოს ხელახალი ექსპერტიზა გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

7.2.2 ცალკეული ნაგებობების, კონსტრუქციების იარუსების (სართულების) შესაბამისობის შეფასების პროცედურას, მშენებელმა პირმა უნდა წარადგინოს ამ ნაგებობების შემადგენელი ყველა ფარული სამუშაოს დათვალიერების სერთიფიკატი, გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემები, აგრეთვე. სტრუქტურების ტესტირების ანგარიშები საპროექტო დოკუმენტაციით და (ან) სამშენებლო ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. მშენებელს (მომხმარებელს) შეუძლია განახორციელოს კონტრაქტორის მიერ წარმოდგენილი აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემების სანდოობის კონტროლი. ამ მიზნით, მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა შეინახოს დამაგრების ღერძი და სამონტაჟო ღერძები დაფიქსირებული, სანამ არ დასრულდება მიღება.

ცალკეული სტრუქტურების კვლევის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს კრიტიკული სტრუქტურების კვლევის სერტიფიკატებში.

7.2.3 საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების და დამონტაჟებული საინჟინრო მოწყობილობების გამოცდა ტარდება შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად და დგება შესაბამისი აქტებით.

7.2.4 თუ სამშენებლო კონტროლის შედეგად გამოვლინდა ხარვეზები სამუშაოებში, კონსტრუქციებში, საინჟინრო ქსელების მონაკვეთებში, შესაბამისი აქტები უნდა შედგეს მხოლოდ გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

იმ შემთხვევებში, როდესაც შემდგომი სამუშაოები უნდა დაიწყოს ეტაპობრივი მიღების დასრულებიდან ექვს თვეზე მეტი შესვენების შემდეგ, ეს პროცედურები უნდა განმეორდეს სამუშაოს განახლებამდე შესაბამისი აქტების აღსრულებით.

7.3 დამკვეთის სამშენებლო კონტროლს ახორციელებს:

დამოწმება, რომ მშენებლობების მწარმოებელს აქვს ხარისხის დოკუმენტები (სერთიფიკატები დადგენილ შემთხვევებში) მის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შესახებ, შეყვანის კონტროლის და ლაბორატორიული ტესტების დოკუმენტირებული შედეგები;

მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შენახვისა და შენახვის წესებთან შესაბამისობის მონიტორინგი; ამ წესების დარღვევის გამოვლენისას, დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენელს შეუძლია აკრძალოს არასწორად შენახული და შენახული მასალების გამოყენება;

მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ 7.1.6 პუნქტის მოთხოვნებთან შესრულებული ოპერატიული კონტროლის შესაბამისობის კონტროლი;

ჩაშენებული დოკუმენტაციის მწარმოებელი პირის მიერ ტექნიკური უზრუნველყოფის ხელმისაწვდომობისა და სისწორის კონტროლი, დასრულებული ნაგებობების გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემების საიმედოობის შეფასების ჩათვლით ელემენტების პოზიციის სიზუსტის შერჩევითი კონტროლით;

მშენებლობის პროცესში გამოვლენილი საპროექტო დოკუმენტაციის ხარვეზების აღმოფხვრის კონტროლი, დეფექტური დოკუმენტაციის დიზაინერისათვის დოკუმენტირებული დაბრუნება, შესწორებული დოკუმენტაციის კონტროლი და დოკუმენტირებული მიღება, მისი გადაცემა მშენებლობით;

სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების და ადგილობრივი თვითმმართველობის ინსტრუქციების მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ აღსრულებაზე კონტროლი;

სამშენებლო მოედანზე ყველა საგანგებო შემთხვევის შესახებ სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების შეტყობინება;

შესრულებული სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო ქსელების განყოფილებების შესაბამისობის შეფასება (მშენებლებთან ერთად), შესაბამისობის დამადასტურებელი ორმხრივი აქტების ხელმოწერა; ამ აქტების ხელმოწერამდე შემდგომი სამუშაოს შესრულების დაუშვებლობის შესახებ მოთხოვნის მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ შესრულების კონტროლი;

დასრულებული ობიექტის კანონმდებლობის, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის საბოლოო შეფასება (მშენებლობის მწარმოებელთან ერთად).

7.4 სახიფათო საწარმოო ნაგებობების, აგრეთვე განსაკუთრებით საშიში ტექნიკურად რთული და უნიკალური ობიექტების მშენებლობისას ხორციელდება საპროექტო ზედამხედველობა. სხვა შემთხვევებში, იგი ხორციელდება დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ. არქიტექტურული ზედამხედველობის განხორციელების წესი და ფუნქციები დგინდება შესაბამისი დოკუმენტებით.

7.5 დეველოპერის (მომხმარებლის) შენობის კონტროლის წარმომადგენელთა კომენტარები დოკუმენტირებულია სამუშაოს ზოგად და სპეციალურ ჟურნალებში, არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენელთა კომენტარები - არქიტექტურული ზედამხედველობის ჟურნალში. ამ წარმომადგენლების კომენტარების მიხედვით ხარვეზების აღმოფხვრის ფაქტები დოკუმენტირებულია მათი მონაწილეობით.

7.6 არქიტექტორზე არქიტექტურულ ზედამხედველობას ახორციელებს ავტორი-არქიტექტორი ინიციატივით, განურჩევლად დეველოპერის (დამკვეთის) გადაწყვეტილებისა და ობიექტზე არქიტექტურული ზედამხედველობის ხელშეკრულების არსებობისა. არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ტერიტორიულმა ორგანომ, ავტორის მოთხოვნით, მისი ავტორობის დადასტურების შემდეგ, შეიძლება გასცეს ბრძანება დეველოპერს (მომხმარებელს), რათა უზრუნველყოს ავტორის დაშვება სამშენებლო მოედანზე, ავტორის ზედამხედველობის ქვეშ ჩანაწერების გაკეთების შესაძლებლობა. ჟურნალი. ავტორი-არქიტექტორის პრეტენზიები არქიტექტურული საპროექტო გადაწყვეტილებების განხორციელებასთან დაკავშირებით შეიძლება განიხილოს ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის ორგანოს მიერ, რომლის გადაწყვეტილება სავალდებულოა დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის).

7.7 სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობისა და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების შესაბამისად (დანართი A).

სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოები აფასებენ კონკრეტული ობიექტის სამშენებლო პროცესის შესაბამისობას დეველოპერისგან (მომხმარებლის) სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ შეტყობინების მიღებისთანავე.

7.8 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების არასასურველი ზემოქმედების შეზღუდვის მიზნით მიმდინარე მშენებლობის გავლენის ზონაში მოსახლეობასა და ტერიტორიაზე, ადგილობრივი თვითმმართველობები ან მათ მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციები (ადმინისტრაციული ინსპექტირება და ა.შ.) ახორციელებენ ადმინისტრაციულ კონტროლს მშენებლობაზე დებულების შესაბამისად. მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი პროცედურა.

ადმინისტრაციული კონტროლი მოიცავს მშენებლობის პირობების წინასწარ დადგენას (მშენებლობის ღობის ზომა, სამუშაოების დროებითი განრიგი, ნაგვის გატანა, მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვა და ა.შ.) და მშენებლობის დროს ამ პირობების დაცვის მონიტორინგი. მშენებელი პასუხისმგებელია ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს წინაშე, თუ ხელშეკრულებებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

მშენებლობის ჩატარების პირობები დგინდება ორდერის ან სხვა დოკუმენტის სახით, რომელიც გაცემულია ადგილობრივი ადმინისტრაციის ან მის მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციების მიერ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების შესაბამისად.

დანართი A (ინფორმაციული). რეგულაციები

დანართი A (ინფორმაციული)

ბიბლიოგრაფია

RD 11-02-2006 მოთხოვნები სამშენებლო, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების კაპიტალური რემონტის დროს სამშენებლო დოკუმენტაციის შენარჩუნების შემადგენლობისა და პროცედურისთვის და სამუშაოების, სტრუქტურების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების განყოფილებების შემოწმების სერთიფიკატების მოთხოვნები.

RD 11-02-2006* კაპიტალური სამშენებლო პროექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის დროს შესრულებული სამუშაოების ზოგადი და (ან) სპეციალური რეესტრის წარმოების პროცედურა

________________

SP 11-110-99 არქიტექტურული ზედამხედველობა შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობაზე

RD 11-04-2006. სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის პროცესში ინსპექტირების ჩატარების და აშენებული, რეკონსტრუქციული, გარემონტებული კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების ტექნიკური რეგლამენტის (ნორმებისა და წესების), სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებისა და საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესახებ დასკვნების გაცემის წესი.

რუსეთის ფედერაცია SP (წესების კოდექსი)

SP 48.13330.2011 მშენებლობის ორგანიზაცია. SNiP-ის განახლებული ვერსია 12-01-2004

დააყენეთ სანიშნე

დააყენეთ სანიშნე

SP 48.13330.2011

წესების ნაკრები

მშენებლობის ორგანიზაცია

მშენებლობის ორგანიზაცია

განახლებული გამოცემა

SP 48.13330.2011-ის შედარების ტექსტისთვის SNiP 12-01-2004-თან, იხილეთ ბმული.
- მონაცემთა ბაზის მწარმოებლის შენიშვნა.

შესავალი თარიღი 2011-05-20

წინასიტყვაობა

დადგენილია რუსეთის ფედერაციაში სტანდარტიზაციის მიზნები და პრინციპები 2002 წლის 27 დეკემბრის ფედერალური კანონი No184-FZ „ტექნიკური რეგულირების შესახებ“, და განვითარების წესები - .

წესების ნაკრების შესახებ

1 შემსრულებლები: OJSC "მშენებლობაში რაციონირებისა და სტანდარტიზაციის მეთოდოლოგიის ცენტრი" (OJSC "CNS"), ფედერალური სახელმწიფო დაწესებულება "მშენებლობის პროდუქციის ტექნიკური შეფასების ფედერალური ცენტრი" (FGU "FCS"), შპს "მეცნიერული კვლევის ცენტრი". ორგანიზაციის, მექანიზაციის, სამშენებლო წარმოების ტექნოლოგიის“ (შპს „ცნიომთპ“)

2 შემოღებული სტანდარტიზაციის ტექნიკური კომიტეტის მიერ TC 465 "Construction"

3 მომზადებულია დასამტკიცებლად FGU "FCS"

5 რეგისტრირებულია ტექნიკური რეგულირებისა და მეტროლოგიის ფედერალური სააგენტოს მიერ (Rosstandart). SP 48.13330.2010 რევიზია

წესების ამ ნაკრების ცვლილებების შესახებ ინფორმაცია ქვეყნდება ყოველწლიურად გამოქვეყნებულ საინფორმაციო ინდექსში „ეროვნული სტანდარტები“, ხოლო ცვლილებებისა და დამატებების ტექსტი – ყოველთვიურად გამოქვეყნებულ საინფორმაციო ინდექსებში „ეროვნული სტანდარტები“. ამ წესების გადასინჯვის (ჩანაცვლების) ან გაუქმების შემთხვევაში შესაბამისი შეტყობინება გამოქვეყნდება ყოველთვიურად გამოქვეყნებულ საინფორმაციო ინდექსში „ეროვნული სტანდარტები“. შესაბამისი ინფორმაცია, შეტყობინება და ტექსტები ასევე განთავსებულია საჯარო ინფორმაციის სისტემაში - დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე (რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტრო) ინტერნეტში.

1 გამოყენების სფერო

წესების ეს ნაკრები ვრცელდება დადგენილი წესით მიღებული სამშენებლო ნებართვის საფუძველზე აღმართული ახალი, არსებული შენობების და ნაგებობების რეკონსტრუქციასა და დანგრევაზე, აგრეთვე გამწვანებისა და საინჟინრო მომზადებაზე. ტერიტორიები.

ხაზოვანი ნაგებობების, ელექტროგადამცემი ხაზების, კავშირგაბმულობის, მილსადენების და სხვა ტექნიკური ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობისას, აგრეთვე რკინიგზის, გზების და სხვა სატრანსპორტო მარშრუტების გზის უფლების დროს, მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები უნდა მოხდეს. დამატებით იყოს გათვალისწინებული.

რაც შეეხება რუსეთის ფედერაციის შეიარაღებული ძალების სამხედრო ინფრასტრუქტურის ობიექტებს, ობიექტებს, რომელთა შესახებ ინფორმაცია წარმოადგენს სახელმწიფო საიდუმლოებას, რადიოაქტიური და ფეთქებადი ნივთიერებების და მასალების წარმოების, დამუშავების, შენახვის ობიექტებს, ქიმიკატების შესანახად და განადგურების ობიექტებს. იარაღი და ასაფეთქებელი ნივთიერებები, სხვა ობიექტები, რომლებზეც დადგენილია მოთხოვნები ატომური ენერგიის გამოყენების სფეროში ბირთვული და რადიაციული უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, სახელმწიფო მომხმარებლების მიერ დადგენილი მოთხოვნები, ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოები, რომლებიც უფლებამოსილია ამ ობიექტების უსაფრთხოების უზრუნველყოფის სფეროში, ხოლო სახელმწიფო ხელშეკრულებები (კონტრაქტები) დაცული უნდა იყოს.

დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა ურბანული დაგეგმარების კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, აგრეთვე დეველოპერების (ფიზიკური პირების) მიერ დამოუკიდებლად აშენებულ საცხოვრებელ ობიექტებზე. მათ შორის, დაქირავებული მუშაკების ჩართულობით, მათ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე.

დოკუმენტი ასევე არ ვრცელდება სამშენებლო ინდუსტრიის და სამშენებლო მასალების ინდუსტრიის საწარმოებში მასალების, პროდუქტებისა და სტრუქტურების წარმოებაზე.

2 ნორმატიული მითითება

3 ტერმინები და განმარტებები

წესების ეს ნაკრები ძირითადად იღებს შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების ტექნიკური რეგლამენტის ტერმინებსა და განმარტებებს.

4 ზოგადი დებულებები

4.1 შენობა-ნაგებობების მშენებლობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად მიღებული სამშენებლო ნებართვის თანდასწრებით.

შენობებისა და ნაგებობების ნუსხა, რომელთა ასაშენებლად არ არის საჭირო მშენებლობის ნებართვა, დადგენილია ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით.

4.2 მშენებლობაში მონაწილეთა ქმედებები, მშენებლობის პროცესში შესრულებული სამუშაოები, მათი შედეგები, მათ შორის მშენებლობით დასრულებული შენობები და ნაგებობები, უნდა აკმაყოფილებდეს მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის, მიწის ნაკვეთების ქალაქგეგმარებით გეგმებს.

4.3 დეველოპერმა უნდა უზრუნველყოს ყველა ფუნქციის შესრულება, რომელიც მითითებულია 4.4, 4.6 და არ არის მინიჭებული კონტრაქტებით მშენებლობის სხვა მონაწილეებისთვის.

4.4 დეველოპერის ძირითადი ფუნქციებია:

მშენებლობის ნებართვის მიღება;

მეზობელი მიწის ნაკვეთების (სერვიტუტების) შეზღუდული სარგებლობის უფლების მოპოვება მშენებლობის ხანგრძლივობით;

კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის) ჩართვა შენობის ან ნაგებობის მშენებლობაზე სამუშაოების განსახორციელებლად, როგორც მშენებელი პირი, იმ შემთხვევაში, თუ სამუშაოები ხორციელდება ხელშეკრულებით;

მშენებლობის უზრუნველყოფა საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დადგენილი წესით დამტკიცებული;

სამშენებლო რეგულირების ხაზების ჩალაგების უზრუნველყოფა და გეოდეზიური საყრდენი ბაზის შექმნა;

შეტყობინება სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს, რომელიც აკონტროლებს ამ ობიექტს;

დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის უზრუნველყოფა;

დასრულებული სამშენებლო ობიექტის მიღება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების შემთხვევაში;

აღჭურვილობის კორექტირებისა და ტესტირების ორგანიზება, პროდუქციის საცდელი წარმოება და სხვა ღონისძიებები ობიექტის ექსპლუატაციისთვის მოსამზადებლად;

მშენებლობის დაწყების, შეჩერების, კონსერვაციის, შეწყვეტის, დასრულებული ქონების ექსპლუატაციაში გაშვების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება;

მშენებლობით დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობისა და გარემოსდაცვითი ზედამხედველობის ორგანოებში (ურბანული დაგეგმარების საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში);

დასრულებული სამშენებლო ობიექტის წარდგენა უფლებამოსილ ორგანოში გასაშვებად;

აღმასრულებელი და ოპერატიული დოკუმენტაციის შეძენა, შენახვა და შესაბამისი ორგანიზაციებისთვის გადაცემა.

4.5 დეველოპერმა შეასრულოს თავისი ფუნქციები სამშენებლო უზრუნველყოფის საპროექტო დოკუმენტაციით, რომელმაც გაიარა ექსპერტიზა და დაამტკიცა დადგენილი წესით, მშენებლობის ნებართვის მიღებისთანავე, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობაში დამკვეთის ფუნქციები, განახორციელოს სამშენებლო კონტროლი. დამკვეთის, აგრეთვე სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოებთან და ადგილობრივ თვითმმართველობასთან ურთიერთობისას მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად შეიძლება ჩაერთოს სპეციალიზებული ორგანიზაცია ან შესაბამისი კვალიფიკაციის სპეციალისტი.

შემქმნელის მიერ მისი ფუნქციების ჩართულ ორგანიზაციაზე ან სპეციალისტზე გადაცემა ფორმდება მათ შორის შეთანხმებით.

4.6 როდესაც მშენებლობა ხორციელდება ხელშეკრულების საფუძველზე, კონტრაქტორის (გენერალური კონტრაქტორის), როგორც მშენებლობის განმახორციელებელი პირის ძირითადი ორგანიზაციული ფუნქციებია:

სამშენებლო ობიექტის სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების შესრულება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის შესაბამისად;

ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შემუშავება და გამოყენება;

მშენებლობის განმახორციელებელი პირის სამშენებლო კონტროლის განხორციელება, მათ შორის, კონტროლი გამოყენებული სამშენებლო მასალებისა და პროდუქტების ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობაზე;

აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შენარჩუნება;

სამშენებლო მოედანზე შრომის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება გარემოსა და მოსახლეობისთვის;

სამშენებლო მოედნის მართვა, მათ შორის, სამშენებლო უბნის დაცვისა და ობიექტის უსაფრთხოების უზრუნველყოფა დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მის მიღებამდე;

მისი კომპეტენციის ფარგლებში მოქმედი ადგილობრივი ადმინისტრაციის მოთხოვნების დაცვა სამშენებლო მოედნის მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვაზე.

4.7 იმ პირის ძირითადი ფუნქცია, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (შემდგომში დიზაინერი) მშენებლობის პროცესში არის ცვლილებების შეტანა საპროექტო შეფასებებში და სამუშაო დოკუმენტაციაში დადგენილ წესრიგში, მშენებლობის დაწყების შემდეგ ცვლილების შემთხვევაში. მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმის ან არსებული მარეგულირებელი დოკუმენტების (შესრულებული როგორც დამატებითი სამუშაო).

დიზაინერის დამატებითი ორგანიზაციული ფუნქციები მშენებლობის პროცესში, რომლებიც შესრულებულია მშენებლობის მონაწილეებს შორის შეთანხმების შესაბამისად, არის:

საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაციაში ცვლილებების შეტანა კონტრაქტორის ტექნოლოგიური შესაძლებლობების გათვალისწინების აუცილებლობასთან დაკავშირებით;

დამატებითი საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავება წარმოების უზრუნველყოფის აუცილებლობასთან დაკავშირებით;

სამუშაო დოკუმენტაციიდან დაშვებული გადახრების კოორდინაცია, მათ შორის, გადაწყვეტილებების მიღება შეუსაბამო პროდუქტების გამოყენების შესაძლებლობის შესახებ.

4.8 მშენებლობა მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად მიმდინარეობს ადგილობრივი თვითმმართველობების კონტროლით და სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობით. ამ შესაძლებლობის უზრუნველსაყოფად, დეველოპერმა (მომხმარებელმა) წინასწარ უნდა ეცნობოს აღნიშნულ ორგანოებს სამშენებლო ობიექტზე სამუშაოების დაწყების, მშენებლობის შეჩერების, კონსერვაციის და (ან) შეწყვეტის შესახებ, ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღებისთვის მზადყოფნის შესახებ. .

4.9 შენობის ან ნაგებობის მშენებლობის დამთავრებისას მისი შესაბამისობა მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობისას მიღებას, აგრეთვე დასრულებული შენობის ექსპლუატაციაში გაშვებას. ან სტრუქტურა ხორციელდება.

4.10 მშენებლობის მონაწილეთა მიერ ჩატარებული სამშენებლო კონტროლი უნდა განხორციელდეს 2008 წლის 26 ივნისის N 102-FZ ფედერალური კანონის შესაბამისად "გაზომვების ერთგვაროვნების უზრუნველსაყოფად" დამტკიცებული ტიპის საზომი ხელსაწყოების გამოყენებით, რომლებიც გამოცდილია, სერთიფიცირებულის მიხედვით. პროცედურები (მეთოდები) საჭირო გაზომვების დროს. რუტინული ტესტები და გაზომვები უნდა ჩატარდეს კვალიფიციური პერსონალის მიერ.

5 სამშენებლო მომზადება

5.1 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განსახორციელებლად დეველოპერი (დამკვეთი) ახორციელებს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) სამუშაოს შესრულებაზე მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, როგორც სამშენებლო მწარმოებელი პირი.

5.2 მშენებლობის მონაწილეები (იურიდიული პირები) თავიანთი ადმინისტრაციული დოკუმენტებით (ბრძანებით) ნიშნავენ მშენებლობაზე პირადად პასუხისმგებელ თანამდებობის პირებს:

დეველოპერი (დამკვეთი) - დეველოპერის (დამკვეთის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი;

მშენებლობის მწარმოებელი პირი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი) - პასუხისმგებელი სამუშაოს მწარმოებელი;

პირი, რომელმაც მოამზადა საპროექტო დოკუმენტაცია (დიზაინერი) - არქიტექტურული ზედამხედველობის პასუხისმგებელი წარმომადგენელი იმ შემთხვევებში, როდესაც ტარდება არქიტექტურული ზედამხედველობა.

ეს თანამდებობის პირები უნდა იყვნენ კვალიფიცირებული მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნების შესაბამისად.

დეველოპერის (მომხმარებლის) და მშენებლობების მწარმოებელი პირის (კონტრაქტორი) ფუნქციების შემსრულებელი იურიდიული პირის მიერ შენობის ან ნაგებობის მშენებლობისას ამ თანამდებობის პირებს ნიშნავს ამ ორგანიზაციის ხელმძღვანელი. ამავდროულად, მიუღებელია პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატის და დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის პასუხისმგებელი წარმომადგენლის ფუნქციების გაერთიანება ამ ორგანიზაციის ერთი ერთეულის ან თანამდებობის პირის მიერ.

5.3 მშენებელ პირს, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა ჰქონდეს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერთიფიკატები იმ სამუშაოებზე დაშვების შესახებ, რომლებიც გავლენას ახდენენ შენობის ან ნაგებობის უსაფრთხოებაზე.

5.4 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) მშენებელ პირს გადასცემს მის მიერ დამტკიცებულ საპროექტო დოკუმენტაციას, აგრეთვე სამუშაო დოკუმენტაციას მთელი ობიექტისთვის ან სამუშაოს გარკვეული ეტაპისთვის ორ ეგზემპლარად. ელექტრონულ და ქაღალდის მედიაზე. დიზაინი და სამუშაო დოკუმენტაცია სამუშაოდ უნდა დაამტკიცოს დეველოპერმა (მომხმარებელმა) პასუხისმგებელი პირის ხელმოწერით თითოეულ ფურცელზე შტამპის დატანით. საპროექტო დოკუმენტაციის სექციების შემადგენლობა და შინაარსი (მათ შორის სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი), რომელიც გადაეცემა მშენებელ პირს, უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ დადგენილ მოთხოვნებს (დანართი A). გადაცემული საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა შეიცავდეს დიზაინერის გარანტიას, რომ ეს დოკუმენტაცია შემუშავებულია საპროექტო დავალების და 2009 წლის 30 დეკემბრის N 384-FZ ფედერალური კანონის მოთხოვნების შესაბამისად "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ". .

5.5 მშენებლობის მწარმოებელი პირი ახორციელებს შესასრულებლად გადაცემული სამუშაო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, დეველოპერს (მომხმარებელს) გადასცემს მასში გამოვლენილი ხარვეზების ჩამონათვალს, ამოწმებს მათ აღმოფხვრას. საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის განხორციელების ვადა დადგენილია ხელშეკრულებაში.

ამავდროულად, მშენებლობის განმახორციელებელ პირს შეუძლია შეამოწმოს პროექტის განხორციელების მიზანშეწონილობა ცნობილი მეთოდების გამოყენებით, საჭიროების შემთხვევაში განსაზღვროს ახალი ტექნოლოგიური მეთოდებისა და აღჭურვილობის შემუშავების აუცილებლობა, აგრეთვე მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შეძენის შესაძლებლობა. , რომლის გამოყენებაც გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით, და საპროექტო დოკუმენტაციაში მითითებული ფაქტობრივი ადგილმდებარეობის შესაბამისობა დროებითი საინჟინრო კომუნიკაციების (ქსელების) დასაკავშირებლად საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის გარე ქსელებთან, სამშენებლო ობიექტის უზრუნველსაყოფად. დენი, წყალი, სითბო, ორთქლი.

5.6 მშენებლობის პროცესში შრომის, გარემოს და მოსახლეობის დაცვის შესახებ კანონმდებლობის მოთხოვნების შესრულების პირობები, აგრეთვე ყველა სახის კონტროლის განხორციელების შესაძლებლობა, რომელიც აუცილებელია შესრულებული სამუშაოს დიზაინის მოთხოვნებთან შესაბამისობის შესაფასებლად. მარეგულირებელი დოკუმენტაცია და (ან) ხელშეკრულების პირობები დგინდება სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტებით და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციით.

5.7 სამშენებლო ორგანიზაციისა და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის საპროექტო მომზადება

5.7.1 სამრეწველო და არასამრეწველო მიზნებისთვის მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. ხაზოვანი ობიექტების მშენებლობის ორგანიზების გადაწყვეტილებები შემუშავებულია მშენებლობის ორგანიზების პროექტებში და ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტებში. მშენებლობის ორგანიზების პროექტები, კაპიტალური სამშენებლო პროექტების დანგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტები, ხაზოვანი ობიექტის დანგრევის (დემონტაჟის) სამუშაოების ორგანიზების პროექტები (შემდგომში - სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები, POS) წარმოადგენს საპროექტო დოკუმენტაციის განუყოფელ და განუყოფელ ნაწილს. სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტები სავალდებულო დოკუმენტია დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის), კონტრაქტორებისთვის, ასევე დაფინანსებისა და ლოჯისტიკის მომწოდებელი ორგანიზაციებისთვის.

მშენებლობის ორგანიზების შესახებ გადაწყვეტილებების არჩევანი უნდა განხორციელდეს ვარიანტული კვლევის საფუძველზე კრიტერიუმებზე დაფუძნებული შეფასების მეთოდების, მოდელირების მეთოდებისა და თანამედროვე კომპიუტერული სისტემების ფართო გამოყენებით.

5.7.2 ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია მოიცავს სამუშაოების წარმოების პროექტს, აგრეთვე სხვა დოკუმენტებს, რომლებიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს სამშენებლო წარმოების ორგანიზებისა და სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ტექნოლოგიაზე, შედგენილი, შეთანხმებული, დამტკიცებული და რეგისტრირებული შესაბამისად. ამ დოკუმენტების დამტკიცებისა და კოორდინაციის შემმუშავებელ ორგანიზაციებში მოქმედი წესები.

5.7.4 სამუშაოების სრული წარმოების პროექტი უნდა შემუშავდეს:

ქალაქის ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;

მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე ნებისმიერი მშენებლობის დროს;

რთულ ბუნებრივ და გეოლოგიურ პირობებში, აგრეთვე ტექნიკურად განსაკუთრებით რთულ ობიექტებში მშენებლობისას - მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მოთხოვნით ან სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამუშაოების შესასრულებლად.

სხვა შემთხვევაში, PPR შემუშავებულია მშენებლობის მწარმოებელი პირის გადაწყვეტილებით არასრული მოცულობით.

5.7.5 სამუშაოების წარმოების პროექტი სრულად მოიცავს:

ობიექტზე სამუშაოების წარმოების კალენდარული გეგმა;

ობიექტზე სამშენებლო კონსტრუქციების, პროდუქტების, მასალების და აღჭურვილობის მიღების გრაფიკი;

ობიექტზე მუშათა გადაადგილების განრიგი;

ობიექტის ირგვლივ ძირითადი სამშენებლო მანქანების მოძრაობის განრიგი;

სამუშაოს სახეობების შესრულების ტექნოლოგიური რუკები;

ახსნა-განმარტება, რომელიც შეიცავს გადაწყვეტილებებს გეოდეზიური სამუშაოების წარმოების შესახებ, გადაწყვეტილებები წყლის, სითბოს, ელექტრომომარაგების და სამშენებლო მოედნისა და სამუშაო ადგილების განათების დროებითი ქსელების გაყვანის შესახებ; სამუშაოს ორგანიზების მობილური ფორმების, სამუშაო და დასვენების რეჟიმების გამოყენების დასაბუთება და ზომები; სამუშაო გადაწყვეტილებები, მათ შორის ზამთრის დრო; ენერგორესურსების საჭიროება; მშენებელთა ბანაკებისა და მობილური (ინვენტარიზაციის) შენობების საჭიროება და სავალდებულოობა; სამშენებლო მოედანზე მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად ღონისძიებები; გარემოს დაცვის ღონისძიებები; მშენებლობაში შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების ზომები; ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები.

არასრული მოცულობით სამუშაოების წარმოების პროექტი მოიცავს:

შენობის გენერალური გეგმა;

ტექნოლოგიური რუქები გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესასრულებლად (მომხმარებელთან შეთანხმებით);

გეოდეზიური ნიშნების განლაგება;

ძირითადი გადაწყვეტილებების, გარემოსდაცვითი ღონისძიებების შემცველი განმარტებითი ბარათი; შრომის დაცვისა და უსაფრთხოების ზომები მშენებლობაში.

5.7.6 სამუშაოების წარმოების პროექტების შემუშავების საწყისი მასალებია:

სამშენებლო ორგანიზაციის, როგორც სამუშაოების წარმოების პროექტის დამკვეთის მიერ გაცემული განვითარების დავალება, მთლიანი შენობის (სტრუქტურის) შემუშავების აუცილებლობის დასაბუთებით, მისი ნაწილის ან სამუშაოს ტიპისა და განვითარების მითითებით. დრო;

სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტი;

საჭირო სამუშაო დოკუმენტაცია;

კონსტრუქციების, მზა პროდუქტების, მასალებისა და აღჭურვილობის მიწოდების პირობები, სამშენებლო მანქანებისა და მანქანების გამოყენება, მშენებლებისთვის მუშათა უზრუნველყოფა ძირითად პროფესიებში, გუნდური ხელშეკრულების გამოყენება სამუშაოს, წარმოებისა და ტექნოლოგიური აღჭურვილობის შესასრულებლად და სამშენებლო მასალების ტრანსპორტირება და, საჭიროების შემთხვევაში, მშენებლობის ორგანიზებისა და სამუშაოების როტაციის წესით შესრულების პირობები;

არსებული საწარმოების, შენობების და ნაგებობების ტექნიკური ინსპექტირების მასალები და შედეგები მათი რეკონსტრუქციის დროს, აგრეთვე არსებული წარმოების პირობებში სამშენებლო, სამონტაჟო და სპეციალური სამშენებლო სამუშაოების განხორციელების მოთხოვნები.

5.7.7 სამუშაოების შესრულების პროექტების გადაწყვეტილებები უნდა უზრუნველყოფდეს კაპიტალური მშენებლობის პროექტების უსაფრთხოების მიღწევას.

სამუშაოების წარმოების პროექტში დაუშვებელია სამშენებლო ორგანიზაციის პროექტის გადაწყვეტილებებიდან გადახრები იმ ორგანიზაციების თანხმობის გარეშე, რომლებმაც შეიმუშავეს და დაამტკიცეს იგი.

5.7.8 თუ ამ ობიექტის მშენებლობის WEP არ არის შემუშავებული, უსაფრთხოების გადაწყვეტილებები დგება ცალკე დოკუმენტის (დოკუმენტების) სახით.

5.7.9 მოქმედი საწარმოს ტერიტორიაზე სამუშაოების წარმოების პროექტი შეთანხმებული უნდა იყოს მის მოქმედ ორგანიზაციასთან.

5.7.10 სამთო, აფეთქების და სხვა პოტენციურად სახიფათო სამუშაოების გამოყენებით სამუშაოს წარმოების პროექტი ასევე შეთანხმებული უნდა იყოს როსტეხნაძორის ორგანოსთან.

5.8 მშენებელმა (მომხმარებელმა) უნდა უზრუნველყოს გეოდეზიური საყრდენი ბაზის ადგილზე გატანა იმ პირის მიერ, რომელსაც აქვს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული სერტიფიკატი გეოდეზიური საცნობარო ქსელების შექმნაზე სამუშაოზე დაშვების შესახებ.

5.9 მშენებლობის მწარმოებელმა უნდა შეამოწმოს, შეიცავს თუ არა მის მიერ გამოყენებული ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაცია სამშენებლო კონტროლის ჩატარების ინსტრუქციას.

5.10 მშენებლობის მწარმოებელმა საპროექტო დოკუმენტაციის საფუძველზე უნდა მოამზადოს ბუნებით გატეხილი შენობებისა და ნაგებობების ღერძების განლაგება, ნიშნები ამ ღერძების დასამაგრებლად და სამონტაჟო ღირშესანიშნაობებისთვის, აგრეთვე სტრუქტურებისა და მათი ელემენტების განლაგება. ამ ღერძებთან და ღირშესანიშნაობებთან შედარებით. სქემები შემუშავებულია იმ პირობით, რომ ცულები და ღირშესანიშნაობები, გატეხილი ნატურით, უნდა იყოს ტექნოლოგიურად ხელმისაწვდომი დაკვირვებისთვის, ხოლო აკონტროლებს სტრუქტურული ელემენტების პოზიციის სიზუსტეს მშენებლობის ყველა ეტაპზე. ამავდროულად, საჭიროების შემთხვევაში, საჭიროა არსებულის გამოსწორება ან გეოდეზიური მარკირების სამუშაოების სიზუსტის შესრულებისა და კონტროლის მეთოდოლოგიის შემუშავება, სამონტაჟო ღირშესანიშნაობების გამოყენებისა და დამაგრების წესები.

5.11 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, საჭიროების შემთხვევაში, უნდა მოამზადოს პერსონალი, ასევე გააფორმოს ხელშეკრულებები აკრედიტებულ ლაბორატორიებთან იმ ტიპის გამოცდების ჩასატარებლად, რომლებსაც კონტრაქტორი დამოუკიდებლად ვერ ასრულებს.

5.12 არსებული საწარმოო ობიექტების ტერიტორიაზე სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოებისთვის მომზადებისას, დეველოპერისა და მშენებლობის განმახორციელებელი პირის ადმინისტრაცია ნიშნავს სამუშაოს ოპერატიულ მართვაზე პასუხისმგებელ პირს და განსაზღვრავს კოორდინირებული ქმედებების წესს. ამავე დროს, ისინი განსაზღვრავენ და თანხმდებიან:

მოცულობები, ტექნოლოგიური თანმიმდევრობა, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ვადები, აგრეთვე მათი შერწყმის პირობები საწარმოო მაღაზიებისა და საწარმოს რეკონსტრუქციის განყოფილებების მუშაობასთან;

ოპერატიული მართვის პროცედურა, მათ შორის მშენებლებისა და ოპერატორების ქმედებები საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში;

კონსტრუქციების დაშლის თანმიმდევრობა, აგრეთვე საინჟინრო ქსელების დემონტაჟი ან გადაცემა, წყალმომარაგების, ელექტროენერგიის და ა.შ. დროებითი ქსელების დამაკავშირებელი ადგილები და პირობები, აღმასრულებელი კვლევების ჩატარების ადგილები;

მშენებლების მიერ საწარმოს სერვისებისა და მისი ტექნიკური საშუალებების გამოყენების პროცედურა;

საწარმოს ტერიტორიაზე აღჭურვილობისა და მასალების სრული და პრიორიტეტული მიწოდების, ტრანსპორტირების, საქონლის შენახვისა და სამშენებლო ტექნიკის გადაადგილების ორგანიზების პირობები, აგრეთვე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განთავსება და (ან) შენობების, ნაგებობების გამოყენება. და არსებული საწარმოო საწარმოს შენობა სამშენებლო საჭიროებისთვის.

5.13 სამშენებლო გეგმით გათვალისწინებული ქუჩების დახურვის, მოძრაობის შეზღუდვის, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მოძრაობის შეცვლის ღონისძიებებს, რომლებიც შეთანხმებულია მისი შემუშავებისას, სამუშაოს დაწყებამდე, საბოლოოდ ათანხმებს დეველოპერს (მომხმარებელს) საგზაო უსაფრთხოების სახელმწიფო ინსპექციას. ადგილობრივი ხელისუფლების შინაგან საქმეთა ორგანოებსა და სატრანსპორტო და საკომუნიკაციო დაწესებულებებს. შეზღუდვების საჭიროების შეწყვეტის შემდეგ, ეს ხელისუფლება უნდა ეცნობოს.

6 სამშენებლო სამუშაოები

6.1 სამშენებლო სამუშაოები უნდა განახორციელოს მშენებლობმა პირმა, მოქმედი კანონმდებლობის, საპროექტო, სამუშაო და ორგანიზაციულ-ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის შესაბამისად.

6.2 სამშენებლო მოედანი

6.2.1 სამშენებლო უბნის საზღვრები მშენებლობის გენერალურ გეგმასა და სიტუაციურ გეგმაზე უნდა მიეთითოს, ხოლო წრფივი ობიექტებისთვის – მიეთითოს გავლის უფლების სიგანის სახით.

6.2.2 გარდა დეველოპერის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთისა, სამშენებლო მოედანი, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება დამატებით მოიცავდეს სხვა (მათ შორის მეზობელი) მიწის ნაკვეთების ტერიტორიებს. ასეთ შემთხვევებში დეველოპერმა, მშენებლობის ნებართვის აღებამდე უნდა მიიღოს დამატებითი ტერიტორიების მფლობელების თანხმობა მათ გამოყენებაზე, ან უნდა დაწესდეს აუცილებელი სერვიტუტები.

6.2.3 სამშენებლო მოედნის დაცვა, სამშენებლო მოედანზე შრომის დაცვის მოთხოვნების დაცვა, გარემოს დაცვა, სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოება მიმდებარე ტერიტორიისა და მოსახლეობისთვის, აგრეთვე ამ სტანდარტებით დადგენილი სხვადასხვა ადმინისტრაციული მოთხოვნების შესრულება. მშენებლის მიერ მოწოდებული სხვა მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტები ან ადგილობრივი ხელისუფლება.

6.2.4 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში, მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში, სამუშაო ხელშეკრულების შესაბამისად 6.2.3-ით გათვალისწინებულ ვალდებულებებს ასრულებს კონტრაქტორი (გენერალური კონტრაქტორი).

6.2.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის შემთხვევაში დეველოპერი (დამკვეთი) სამშენებლო მოედანს გადასცემს კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს), როგორც მშენებლობის მწარმოებელს, აქტის მიხედვით. სამშენებლო მოედნის ფართობი და მდგომარეობა უნდა შეესაბამებოდეს ხელშეკრულების პირობებს. დეველოპერმა (მომხმარებელმა), მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში და წესით, კონტრაქტორს (გენერალურ კონტრაქტორს) უნდა გადასცეს სამუშაოს განსახორციელებლად საჭირო შენობები და ნაგებობები, უზრუნველყოს საქონლის ტრანსპორტირება ქ. მისი მისამართი, ელექტრომომარაგების ქსელების, წყლისა და ორთქლის მილსადენის დროებითი მიწოდება.

6.2.6 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო მოედნის და ხუთმეტრიანი მიმდებარე ტერიტორიის გაწმენდა. საყოფაცხოვრებო და სამშენებლო ნარჩენები, ასევე თოვლი უნდა მოიხსნას დროულად, დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით.

6.2.7 საჭიროების შემთხვევაში, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს მოთხოვნით, მშენებელმა მშენებლობმა უნდა აღჭურვოს სამშენებლო მოედანი, რომელიც გადაჰყურებს ქალაქის ტერიტორიას გასასვლელებში სატრანსპორტო საშუალების ბორბლების დასუფთავების ან სარეცხი ადგილებით, აგრეთვე მოწყობილობებით ან ურნებით. ნაგვის შესაგროვებლად, ხოლო ხაზოვან ობიექტებზე - ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ განსაზღვრულ ადგილებში.

თუ საჭიროა სამშენებლო ობიექტში შემავალი გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება სამშენებლო საჭიროებებისთვის, რომლებიც საფრთხეს არ წარმოადგენს მოსახლეობისთვის და გარემოსთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების, დაცვის (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავების წესი განისაზღვრება შეთანხმება ამ ტერიტორიების მფლობელებთან (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.2.8 მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა, ნებისმიერი სამუშაოს დაწყებამდე, მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად უნდა შემოიფაროს სამშენებლო მოედანი და სახიფათო სამუშაო ზონები მის გარეთ.

საიტის შესასვლელთან უნდა დამონტაჟდეს საინფორმაციო დაფები, სადაც მითითებულია ობიექტის სახელი, დეველოპერი (დამკვეთის), სამუშაოს შემსრულებელი (კონტრაქტორი, გენერალური კონტრაქტორი), პასუხისმგებელი პირების სახელები, პოზიციები და ტელეფონის ნომრები. ობიექტზე მუშაობის ოსტატი და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენელი (ზედამხედველობის განხორციელების შემთხვევაში) ან მშენებლობაზე პასუხისმგებელი ადგილობრივი თვითმმართველობის წარმომადგენელი, სამუშაოს დაწყების და დასრულების თარიღები, ობიექტის განლაგება.

სამუშაოს შემსრულებლის სახელი და ტელეფონის ნომერი ასევე გამოიყენება სამშენებლო მოედნის გარეთ სამუშაო ადგილების ინვენტარის შემოღობვის პანელებზე, მოძრავ შენობებსა და ნაგებობებზე, დიდი ზომის აღჭურვილობის ნივთებზე, საკაბელო დრამებზე და ა.შ.

6.2.9 თუ სამშენებლო მოედანზე არსებული და მიტოვებული შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაცია შეწყდა, დეველოპერმა უნდა მიიღოს ზომები მოსახლეობისა და გარემოსთვის ზიანის თავიდან ასაცილებლად (კომუნიკაციები გამორთულია, არსებული კონტეინერები დაცარიელებულია, საშიში ან ტოქსიკური ნივთიერებები. ამოღებულია და ა.შ.). მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა მიიღოს ზომები, რათა აღკვეთოს შენობაში ადამიანებისა და ცხოველების არასანქცირებული შესვლა.

6.2.10 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დაწყებამდე უნდა დასრულდეს ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოები სამუშაოს შესრულების გეგმის შესაბამისად.

6.2.11 მშენებლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში მშენებელმა პირმა უნდა უზრუნველყოს სამშენებლო ობიექტთან და მშენებარე შენობასთან (სტრუქტურასთან) წვდომა დეველოპერის (მომხმარებლის), არქიტექტურული ზედამხედველობის და სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენლებისთვის.

6.3 იმ შემთხვევებში, როდესაც მშენებლობა მიმდინარეობს არასასურველი ბუნებრივი მოვლენებისა და გეოლოგიური პროცესების (ღვარცოფები, ზვავები, მეწყერები, მეწყერები, წყალდიდობა, წყალდიდობა და ა.შ.) დაუცველ ტერიტორიაზე, სპეციალურ პროექტებზე სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე, პრიორიტეტული ღონისძიებები და მიმდინარეობს სამუშაოები ტერიტორიის ამ პროცესებისგან დაცვაზე.

6.4 ბუნებრივი რესურსების ასოცირებული განვითარება შეიძლება განხორციელდეს შესაბამისი შეთანხმებული და სათანადოდ დამტკიცებული დოკუმენტაციის თანდასწრებით.

6.5 სამუშაოების დროს ისტორიული, კულტურული ან სხვა ღირებულების ობიექტების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებელი პირი აჩერებს მიმდინარე სამუშაოებს და აღმოჩენილი ობიექტების შესახებ აცნობებს კანონით გათვალისწინებულ დაწესებულებებსა და ორგანოებს.

6.6 დროებითი შენობები და ნაგებობები

6.6.1 მშენებლობის საჭიროებისთვის დროებითი შენობები და ნაგებობები აღმართულია (დამონტაჟდება) სამშენებლო მოედანზე ან ხაზოვანი ობიექტების გვერდის ავლით მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ, კონკრეტულად მშენებლობის უზრუნველსაყოფად და მისი დასრულების შემდეგ ექვემდებარება ლიკვიდაცია. დროებითი შენობები და ნაგებობები ძირითადად ინვენტარი უნდა იყოს.

შენობები, ნაგებობები ან სამშენებლო საჭიროებისთვის გამოყენებული შენობა-ნაგებობები, რომლებიც სამშენებლო ობიექტის ნაწილია, არ მიეკუთვნება დროებითს.

6.6.2 თუ საჭიროა გარკვეული ტერიტორიების დროებით გამოყენება, რომლებიც არ შედის სამშენებლო მოედანზე დროებითი შენობებისა და ნაგებობების განთავსებისთვის, ამ ტერიტორიების გამოყენების წესი, დაცვა (საჭიროების შემთხვევაში) და დასუფთავება განისაზღვრება მფლობელებთან შეთანხმებით. ეს ტერიტორიები (საჯარო ტერიტორიებისთვის - ადგილობრივ ხელისუფლებასთან).

6.6.3 დროებითი შენობები და ნაგებობები, აგრეთვე ცალკეული შენობები არსებულ შენობებში და ნაგებობებში, რომლებიც ადაპტირებულია სამშენებლო საჭიროებებისთვის, უნდა შეესაბამებოდეს ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნებს და მოქმედ სამშენებლო, ხანძარსაწინააღმდეგო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ სტანდარტებს და წესებს საყოფაცხოვრებო, სამრეწველო, ადმინისტრაციული და საცხოვრებელი შენობები, ნაგებობები და შენობები.

6.6.4 სამშენებლო მოედანზე ან ტერიტორიაზე, რომელსაც დეველოპერი იყენებს მის მფლობელთან შეთანხმებით მდებარე დროებითი შენობა-ნაგებობები და ნაგებობები ექსპლუატაციაში შედის მშენებლობის განმახორციელებელი პირის გადაწყვეტილებით. ექსპლუატაციაში გაშვება ფორმდება აქტით ან სამუშაო ჟურნალში ჩანაწერით.

6.6.5 პასუხისმგებლობა დროებითი შენობებისა და ნაგებობების, აგრეთვე ცალკეული ნაგებობების უსაფრთხოებაზე არსებულ შენობებში და სამშენებლო საჭიროებებისთვის ადაპტირებული ნაგებობების, მათი ტექნიკური ექსპლუატაციისათვის ეკისრება მშენებლობების განმახორციელებელ პირს.

6.7 ობიექტის მშენებლობის საჭიროებისთვის შექმნილი დროებითი დასახლებები განლაგებულია დეველოპერის ტერიტორიაზე ან მის მფლობელთან შეთანხმებით სარგებლობაში მყოფ ტერიტორიაზე. დროებითი დასახლების პროექტი უნდა მოიცავდეს ტერიტორიასთან მიბმულ გენერალურ გეგმას, დროებითი შენობების, ნაგებობების და (ან) შენობების შემადგენლობას, ელექტროენერგიის, წყლის, სითბოს მიწოდებისა და კანალიზაციის სქემებს, ყველა სახის ტრანსპორტისთვის მისასვლელი გზების სქემას. გამოყენებული, გადაწყვეტილებები კომუნიკაციის უზრუნველსაყოფად. დროებითი დასახლების პროექტი ასევე უნდა მოიცავდეს მის დანგრევას, მელიორაციას, ამ სამუშაოების ხარჯთაღრიცხვას.

6.8 იმ შემთხვევებში, როდესაც დეველოპერი ითვალისწინებს დროებითი დასახლებების, შენობების და ნაგებობების შემდგომ გადაცემას მუდმივ ექსპლუატაციაში, დროებითი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების პროექტები შემუშავებულია, შეთანხმებული და დამტკიცებულია დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების დიზაინისთვის დადგენილი წესით. მუდმივი გამოყენებისთვის მათი დანიშნულებისამებრ. ასეთი დასახლებების, შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

6.9 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაცია და დანგრევა

6.9.1 შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციასა და დანგრევაზე მუშაობა უნდა განხორციელდეს ნგრევის ან დემონტაჟის სამუშაოების ორგანიზების პროექტის შესაბამისად, რომელიც მოიცავს დანგრეული შენობებისა და ნაგებობების ჩამონათვალს, აგრეთვე საჭირო ტექნიკურ დანგრევის გადაწყვეტილებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მშენებლების, საზოგადოების, გარემოს ბუნებრივ გარემოს და საინჟინრო ინფრასტრუქტურას, მათ შორის არსებული მიწისქვეშა კომუნალური საშუალებების უსაფრთხოებას.

6.9.2 ლიკვიდაციური შენობები და ნაგებობები მათი დანგრევის მომენტიდან მათი ლიკვიდაციის (დანგრევის) მომენტამდე უნდა იყოს უსაფრთხო მდგომარეობაში, გამორიცხული მოსახლეობისა და გარემოსთვის შემთხვევითი ზიანის მიყენება (კომუნიკაციები უნდა იყოს გამორთული, არსებული კონტეინერები დაცარიელდეს, საშიში ან შხამიანი ნივთიერებები, არასტაბილური სტრუქტურები ფიქსირდება ან იშლება და ა.შ.). ზომები უნდა იქნას მიღებული ადამიანებისა და ცხოველების ამ შენობებთან (სტრუქტურებთან) არასანქცირებული წვდომის თავიდან ასაცილებლად.

6.9.3 დანგრეული შენობის ან ნაგებობის აფეთქების, დამწვრობის ან ჩამონგრევის მომენტის შესახებ უნდა ეცნობოს ყველა, ვინც სამშენებლო მოედანზე იმყოფება, ისევე როგორც მიმდებარე ტერიტორიაზე მოქმედი ორგანიზაცია. საჭიროების შემთხვევაში, კორდონი უნდა შეიქმნას.

6.9.4 შენობის ან ნაგებობის ლიკვიდაციის ან დანგრევის ფაქტი უნდა ეცნობოს შესაბამის ბუღალტრულ და ადმინისტრაციულ ორგანოებს. ამავდროულად, ტერიტორიული გეოფონდების მფლობელ ორგანოებს მათ მიერ დადგენილი წესით ეცნობებათ მიწაზე დარჩენილი კომუნიკაციების, შენობების, სტრუქტურებისა და ნაგებობების შესახებ.

6.10 გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების (დამოუკიდებლად შეძენილი და წარმოებული) შენახვა და შენახვა ამ მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების სტანდარტებისა და სპეციფიკაციების მოთხოვნების შესაბამისად უზრუნველყოფილია მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ.

შენახვისა და შენახვის დადგენილი წესის დარღვევების აღმოჩენის შემთხვევაში, მშენებლობით მწარმოებელმა დაუყოვნებლივ უნდა აღმოფხვრას ისინი. მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ არასწორად შენახული და შენახული მასალების და პროდუქტების გამოყენება უნდა შეჩერდეს, სანამ არ გადაწყდება დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მშენებლობის ხარისხის დარღვევის გარეშე მათი გამოყენების შესაძლებლობის საკითხი, საჭიროების შემთხვევაში ჩართულობით. , საპროექტო და სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოს წარმომადგენლები. ეს გადაწყვეტილება უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

6.11 არსებული შენობის ტერიტორიაზე დროებითი გათხრებისა და სხვა დაბრკოლებების მოწყობასთან დაკავშირებული სამუშაოების განხორციელებისას, მშენებელი პირი უზრუნველყოფს მანქანების გავლას და სახლებთან მისასვლელს ხიდების, საფეხმავლო ხიდების მოაჯირებით, კიბეების შეთანხმებით. ტერიტორიის მფლობელი. სამუშაოების დასრულების შემდეგ ეს მოწყობილობები უნდა მოიხსნას ტერიტორიიდან და აღდგეს ტერიტორიის გამწვანება.

სამუშაო ადგილები უნდა იყოს შემოღობილი, რათა თავიდან იქნას აცილებული ადამიანებისა და ცხოველების უნებართვო შესვლა.

განათებული უნდა იყოს სამუშაო ადგილები, ასევე დროებითი გადასასვლელები და გადასასვლელები.

ორგანიზაციული და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები ორიენტირებული უნდა იყოს მოსახლეობისთვის სამშენებლო სამუშაოებით გამოწვეული უხერხულობის მინიმუმამდე შემცირებაზე. ამ მიზნით, ურბანულ ზონაში კომუნიკაციების გაყვანა ქუჩებისა და გზების გასწვრივ უნდა განხორციელდეს გრაფიკის მიხედვით, რომელიც ითვალისწინებს მათ ერთდროულ განლაგებას; გამწვანების აღდგენა უნდა განხორციელდეს ნაკვეთებზე, რომლის სიგრძე, როგორც წესი, არ აღემატება ერთ ბლოკს; აღდგენითი სამუშაოები უნდა ჩატარდეს ორ ან სამ ცვლაში; ასფალტის ბეტონის ნარჩენები, სამშენებლო ნარჩენები დროულად და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ დადგენილი წესით უნდა მოიხსნას.

6.12 სამუშაოები არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაციების ადგილებზე

6.12.1 არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოები უნდა განხორციელდეს ამ კომუნიკაციების მომუშავე სამინისტროებისა და დეპარტამენტების მიერ დადგენილი სპეციალური წესების, აგრეთვე შემდეგი დამატებითი წესების დაცვით.

6.12.2 მიწისქვეშა ტექნიკის დაცვის მოქმედი წესების შესაბამისად, პასუხისმგებელი სამუშაო ოსტატი სამუშაო ადგილზე უნდა გამოიძახოს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები და მათი არყოფნის შემთხვევაში, საპროექტო დოკუმენტაციაზე შეთანხმებული ორგანიზაციების წარმომადგენლები.

თუ მითითებულ სამუშაო ადგილზე არ არის მათ მიერ მომუშავე კომუნიკაციები და სტრუქტურები, შესაბამისი ორგანიზაციები ვალდებულნი არიან ამის შესახებ ოფიციალურად აცნობონ მშენებლობის მწარმოებელ პირს.

6.12.3 ადგილზე მისულ მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლებს წარედგინება საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაცია და დაგეგმილი გათხრის ღერძები ან ზომები. მოქმედ ორგანიზაციასთან ერთად, არსებული მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ფაქტობრივი პოზიცია განისაზღვრება ადგილზე (ბურღვით ან სხვაგვარად), აღინიშნება ადგილზე და გამოიყენება სამუშაო ნახაზებზე. მოქმედი ორგანიზაციების წარმომადგენლები სამშენებლო ინსტრუქციების განმახორციელებელ პირს გადასცემენ ზომებს არსებული მიწისქვეშა საწარმოებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად და მათი გამოძახების აუცილებლობაზე ფარული სამუშაოების შესამოწმებლად და გათხრების შევსების დროს.

ორგანიზაციები, რომლებიც არ გამოცხადდნენ და არ შეატყობინეს სამუშაო ადგილზე კომუნიკაციების და მათ მიერ ოპერირებადი საშუალებების არარსებობის შესახებ, ხელახლა გამოიძახებენ ერთი დღით ადრე ადგილობრივი ხელისუფლების ერთდროული შეტყობინებით, რომლებიც გადაწყვეტენ შემდგომ ქმედებებს ორგანიზაციის წარმომადგენლების განმეორებით წარუმატებლობის შემთხვევაში. ამ ორგანიზაციებს. სანამ გადაწყვეტილება არ მიიღება, მუშაობა ვერ დაიწყება.

პასუხისმგებელი ოსტატი ვალდებულია დაავალოს მიწის მოძრავი მანქანის მემანქანეს გათხრის განვითარების პროცედურა და კაბინიდან ნათლად ხილული ნიშნებით დაასახელოს იმ ზონის საზღვრები, რომლებშიც ნებადართულია მექანიზებული გათხრები. ნიადაგის დარჩენილი მასა, უშუალოდ მიწისქვეშა სტრუქტურის მიმდებარედ, მუშავდება ხელით.

6.13 მშენებლობის მწარმოებელმა, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად, უნდა აწარმოოს აღმასრულებელი დოკუმენტაცია:

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის ექსპერტიზის ცნობები;

ადგილზე კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის ღერძების ავარიის აქტები;

დამალული სამუშაოების ექსპერტიზის ცნობები;

კრიტიკული სტრუქტურების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;

საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების ექსპერტიზის სერთიფიკატები;

სამუშაო ნახატების ნაკრები წარწერებით ამ ნახაზებთან ნატურით შესრულებული სამუშაოს შესაბამისობაზე ან დიზაინერთან შეთანხმებით მათში განხორციელებულ ცვლილებებზე, რომლებიც შესრულებულია სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებზე პასუხისმგებელი პირების მიერ;

აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემები და ნახაზები;

საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის ქსელების განყოფილებების აღმასრულებელი დიაგრამები და პროფილები;

ტექნიკური მოწყობილობების გამოცდისა და გამოცდის აქტები;

სამშენებლო კონტროლის პროცესში ჩატარებული სამუშაოების გამოკვლევების, გამოკვლევების, ლაბორატორიული და სხვა გამოცდების შედეგები;

გამოყენებული სამშენებლო მასალების (პროდუქტების) ხარისხის კონტროლის დამადასტურებელი დოკუმენტები;

სხვა დოკუმენტები, რომლებიც ასახავს საპროექტო გადაწყვეტილებების ფაქტობრივ შესრულებას.

მოთხოვნებს აწყობილი დოკუმენტაციის მომზადებისა და მოვლა-პატრონობის შესახებ ადგენს გარემოსდაცვითი, ტექნოლოგიური და ბირთვული ზედამხედველობის ფედერალური სამსახური.

6.14 როგორც კი მზად იქნება სამუშაოები და კონსტრუქციები, რომელთა ხარისხის მაჩვენებლები გავლენას ახდენს შენობის (სტრუქტურის) უსაფრთხოებაზე და თუ, სამშენებლო ტექნოლოგიის შესაბამისად, ამ მაჩვენებლების კონტროლი შემდგომი სამუშაოს დასრულების შემდეგ შეუძლებელია, პირი მშენებლობის განხორციელებისას, შეთანხმებულ ვადაში, მაგრამ არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღისა აცნობოს დეველოპერს (დამკვეთს), სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) და არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენლებს შესაბამისობის შეფასების პროცედურის განხორციელების ვადების შესახებ.

ასეთი პროცედურის მიერ გამოვლენილი ხარვეზები უნდა აღმოიფხვრას შესაბამისი აქტების მომზადებით.

გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრამდე და შესაბამისი აქტების შედგენამდე, შემდგომი მუშაობა მიუღებელია.

6.15 ობიექტის მშენებლობის შეწყვეტა და კონსერვაცია

6.15.1 თუ საჭიროა ობიექტის მშენებლობაზე სამუშაოების შეჩერება ან მისი შეჩერება 6 თვეზე მეტი ვადით, უნდა განხორციელდეს ობიექტის კონსერვაცია - ობიექტის და მშენებლობისთვის გამოყენებული ტერიტორიის მიყვანა იმ მდგომარეობაში, რომ უზრუნველყოფს ძირითადი სტრუქტურების სიმტკიცეს, სტაბილურობასა და უსაფრთხოებას და ობიექტის უსაფრთხოებას მოსახლეობისა და გარემოსათვის.

6.15.2 მშენებლობის შეჩერების ან შეჩერების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მშენებელი და აცნობებს მშენებლობის მწარმოებელ პირს (როდესაც მშენებლობა ხორციელდება ხელშეკრულების საფუძველზე), ადგილობრივ ხელისუფლებას, აგრეთვე სახელმწიფო ზედამხედველობის შესაბამის ორგანოებს. გადაწყვეტილება. დეველოპერი პასუხისმგებელია იმ ობიექტის უსაფრთხოებაზე, რომლის მშენებლობა შეჩერებულია ან შეჩერებულია.

6.15.3 მშენებლობის შეწყვეტის ან შეჩერების ფაქტი სამი დღის ვადაში აუცილებლობის შემთხვევაში უნდა ეცნობოს შინაგან საქმეთა ორგანოების საგზაო პოლიციას, რათა გააუქმოს მანქანებისა და ფეხით მოსიარულეთა გადაადგილებაზე ადრე დაწესებული შეზღუდვები, აგრეთვე სამშენებლო მოედნის ტერიტორიაზე შემავალი ტერიტორიების მფლობელები დამტკიცებული და დამტკიცებული სამშენებლო გეგმის შესაბამისად.

ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას დეველოპერი (დამკვეთი) და მშენებელი პირი ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობის განხორციელებისას არაუგვიანეს ერთი თვისა ადგენენ დასრულებული ნაწილის მიღების აქტს. ობიექტის მდგომარეობის აღწერით, შესრულებული სამუშაოს მოცულობისა და ღირებულების მითითებით, აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების ობიექტზე გამოყენებული (დამონტაჟებული) სია, გამოუყენებელი აღჭურვილობის, მასალებისა და სტრუქტურების სია. ინახება, ობიექტის უსაფრთხოებისთვის აუცილებელი სამუშაოების ჩამონათვალი და გამოუყენებელი აღჭურვილობა, მასალები და სტრუქტურები.

6.15.4 საჭიროების შემთხვევაში დიზაინერი დეველოპერთან (მომხმარებელთან) შეთანხმებით შეიმუშავებს სამუშაო ნახაზებს და შეფასებებს ობიექტის კონსერვაციისთვის, ხოლო მშენებლობის განმახორციელებელი ასრულებს ამ სამუშაო ნახაზებითა და შეფასებებით გათვალისწინებულ სამუშაოებს.

6.15.5 ხელშეკრულების საფუძველზე მშენებლობების მიმდინარეობისას მოშლილი ობიექტი და სამშენებლო მოედანი აქტით გადაეცემა დეველოპერს (მომხმარებელს). აქტს თან ახლავს როგორც აშენებული დოკუმენტაცია, სამუშაო ჟურნალი, ასევე დოკუმენტები ინსპექტირების, შემოწმების, კონტროლის ტესტების, მშენებლობის დროს განხორციელებული გაზომვების შესახებ, მომწოდებლების დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ მასალების, სამუშაოების, სტრუქტურების, პროცესის აღჭურვილობისა და საინჟინრო სისტემების შესაბამისობას. ობიექტი პროექტთან და მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნები.

7 მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობაზე ზედამხედველობა

7.1 მშენებლობის მონაწილეები - მშენებლობის განმახორციელებელი პირი, დეველოპერი (დამკვეთი), დიზაინერი - უნდა განახორციელონ სამშენებლო კონტროლი, რომელიც გათვალისწინებულია ურბანული დაგეგმარების შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით, სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების შესაბამისობის შესაფასებლად. შენობის ან ნაგებობის საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის სისტემები ტექნიკური რეგლამენტის, დიზაინისა და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებით.

მშენებელი პირი სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში ახორციელებს:

დეველოპერის (მომხმარებლის) მიერ მოწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლი;

კაპიტალური სამშენებლო ობიექტის გეოდეზიური ცენტრის ბაზის კვლევა;

გამოყენებული სამშენებლო მასალების, პროდუქტების, სტრუქტურებისა და აღჭურვილობის შეყვანის კონტროლი;

ოპერაციული კონტროლი სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების დროს და დასრულების შემდეგ;

შესრულებული სამუშაოს შემოწმება, რომლის შედეგები კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოს დაწყების შემდეგ;

კრიტიკული შენობების კონსტრუქციების და საინჟინრო და ტექნიკური უზრუნველყოფის სისტემების მონაკვეთების შემოწმება;

ტექნიკური მოწყობილობების ტესტირება და ტესტირება.

დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად ხორციელდება დამკვეთის მიერ სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულებაზე კონტროლისა და ზედამხედველობის სახით 7.3.

7.4-ით გათვალისწინებულ შემთხვევებში სამშენებლო კონტროლის ფარგლებში ტარდება საპროექტო დოკუმენტაციის შემქმნელი პირის (დიზაინერის) არქიტექტურული ზედამხედველობა.

7.1.1 საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლის დროს, ყველა წარმოდგენილი დოკუმენტაცია, მათ შორის POS და სამუშაო დოკუმენტაცია, უნდა გაანალიზდეს, შემოწმებისას:

მისი სისრულე;

საპროექტო ღერძულ ზომებთან და გეოდეზიურ ბაზასთან შესაბამისობა;

დამტკიცებებისა და დამტკიცებების ხელმისაწვდომობა;

მასალებისა და პროდუქტების ნორმატიულ დოკუმენტებზე მითითებების ხელმისაწვდომობა;

სამშენებლო გეგმაზე სამშენებლო მოედნის საზღვრების დადგენილ სერვიტუტებთან შესაბამისობა;

კონტროლირებადი პარამეტრების რეალური სიზუსტის მოთხოვნების ხელმისაწვდომობა;

კონტროლისა და გაზომვების მეთოდების შესახებ ინსტრუქციების ხელმისაწვდომობა, მათ შორის, შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მითითების სახით.

ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში შესაბამისი დოკუმენტაცია უბრუნდება განსახილველად ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში.

7.1.2 მშენებლობის მწარმოებელმა უნდა მიიღოს დეველოპერი (მომხმარებლის) მიერ მიწოდებული გეოდეზიური მარკირების ბაზა, შეამოწმოს მისი შესაბამისობა დადგენილ მოთხოვნებთან ადგილზე ნიშნების დამაგრების სიზუსტეზე, საიმედოობაზე; ამ მიზნით, საცნობარო გეოდეზიური ქსელების შექმნაზე სამუშაოდ შესაძლებელია დამოუკიდებელი ექსპერტების ჩართვა, რომლებსაც აქვთ თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის მიერ გაცემული დაშვების მოწმობა.

დეველოპერისგან (მომხმარებლის) გეოდეზიური ფსონის ბაზის მიღება უნდა გაფორმდეს შესაბამისი აქტით.

7.1.3 შეყვანის კონტროლი ამოწმებს შეძენილი (მიღებული) მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხის მაჩვენებლების შესაბამისობას საპროექტო დოკუმენტაციაში და (ან) ხელშეკრულებაში მითითებულ სტანდარტებთან, სპეციფიკაციასთან ან ტექნიკურ სერტიფიკატებთან.

ამავდროულად, მოწმდება მიმწოდებლის (მწარმოებლის) თანმხლები დოკუმენტების არსებობა და შინაარსი, რომელიც ადასტურებს მითითებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის ხარისხს.

საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება ჩატარდეს საკონტროლო გაზომვები და ზემოაღნიშნული ინდიკატორების ტესტები. ამ გაზომვებისა და ტესტების მეთოდები და საშუალებები უნდა შეესაბამებოდეს ეროვნული სტანდარტების მოთხოვნებს. შეყვანის კონტროლის შედეგები უნდა იყოს დოკუმენტირებული შეყვანის კონტროლისა და (ან) ლაბორატორიული ტესტების ჟურნალებში.

7.1.4 ჩართული ლაბორატორიების მიერ კონტროლისა და ტესტირების შემთხვევაში აუცილებელია მათ მიერ გამოყენებული კონტროლისა და ტესტირების მეთოდების შესაბამისობის შემოწმება დადგენილ ეროვნულ სტანდარტებთან.

7.1.5 მასალები, პროდუქცია, აღჭურვილობა, რომელთა დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობა ვლინდება შეყვანის კონტროლით, უნდა გამოიყოს შესაფერისისაგან და მონიშნოს. ამ მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის გამოყენებასთან მუშაობა უნდა შეჩერდეს. დეველოპერს (მომხმარებელს) უნდა ეცნობოს მუშაობის შეჩერების და მისი მიზეზების შესახებ.

სამი გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებელია კანონის შესაბამისად:

მიმწოდებელი ცვლის შეუსაბამო მასალებს, პროდუქტებს, აღჭურვილობას შესაბამისით;

გაუმჯობესებულია შეუსაბამო პროდუქტები;

შეუსაბამო მასალების, პროდუქტების გამოყენება შესაძლებელია დეველოპერთან (მომხმარებელთან), დიზაინერთან და სახელმწიფო კონტროლის (ზედამხედველობის) ორგანოსთან მისი კომპეტენციის ფარგლებში სავალდებულო შეთანხმების შემდეგ.

7.1.6 ოპერატიული კონტროლით სამშენებლო შემოწმების განმახორციელებელი პირი:

შესრულებული ტექნოლოგიური ოპერაციების თანმიმდევრობისა და შემადგენლობის შესაბამისობა ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან;

ტექნოლოგიური რუქებითა და რეგულაციებით დადგენილ ტექნოლოგიურ რეჟიმებთან შესაბამისობა;

ოპერაციების შესრულების ხარისხის მაჩვენებლებისა და მათი შედეგების შესაბამისობა საპროექტო და ტექნოლოგიური დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, აგრეთვე ამ ტექნოლოგიურ ოპერაციებზე მოქმედ მარეგულირებელ დოკუმენტაციასთან.

საკონტროლო ოპერაციების განხორციელების ადგილები, მათი სიხშირე, შემსრულებლები, მეთოდები და საზომი ხელსაწყოები, შედეგების ჩაწერის ფორმები, დადგენილ მოთხოვნებთან შეუსაბამობის გამოვლენის შემთხვევაში გადაწყვეტილების მიღების პროცედურები უნდა შეესაბამებოდეს საპროექტო, ტექნოლოგიურ და მარეგულირებელ დოკუმენტაციის მოთხოვნებს.

ოპერატიული კონტროლის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს სამუშაო ჟურნალებში.

7.2 მშენებლობის პროცესში უნდა მოხდეს შესრულებული სამუშაოს შეფასება, რომლის შედეგები გავლენას ახდენს ობიექტის უსაფრთხოებაზე, მაგრამ მიღებული ტექნოლოგიის შესაბამისად, კონტროლისთვის მიუწვდომელი ხდება შემდგომი სამუშაოების დაწყების შემდეგაც. როგორც დასრულებული სამშენებლო კონსტრუქციები და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთები, რომელთა დეფექტების აღმოფხვრა, კონტროლით გამოვლენილი, შეუძლებელია შემდგომი სტრუქტურების და საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების დემონტაჟის ან დაზიანების გარეშე. ამ საკონტროლო პროცედურებში მონაწილეობა შეუძლიათ სახელმწიფო ზედამხედველობის, არქიტექტურული ზედამხედველობის შესაბამისი ორგანოების წარმომადგენლებს, ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, დამოუკიდებელ ექსპერტებს. მშენებლობის მწარმოებელი პირი შეთანხმებულ ვადებში, მაგრამ არაუგვიანეს სამი სამუშაო დღისა აცნობებს სხვა მონაწილეებს მითითებული პროცედურების პირობებს.

7.2.1 შემდგომი სამუშაოებით დამალული სამუშაოს გამოკვლევის შედეგები, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნების შესაბამისად, დოკუმენტირებულია ფარული სამუშაოს გამოკვლევის სერთიფიკატებში. მშენებელმა (მომხმარებელმა) შეიძლება მოითხოვოს ხელახალი ექსპერტიზა გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

7.2.2 ცალკეული ნაგებობების, კონსტრუქციების იარუსების (სართულების) შესაბამისობის შეფასების პროცედურას, მშენებელმა პირმა უნდა წარადგინოს ამ ნაგებობების შემადგენელი ყველა ფარული სამუშაოს დათვალიერების სერთიფიკატი, გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემები, აგრეთვე. სტრუქტურების ტესტირების ანგარიშები საპროექტო დოკუმენტაციით და (ან) სამშენებლო ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში. მშენებელს (მომხმარებელს) შეუძლია განახორციელოს კონტრაქტორის მიერ წარმოდგენილი აღმასრულებელი გეოდეზიური სქემების სანდოობის კონტროლი. ამ მიზნით, მშენებლობის განმახორციელებელმა პირმა უნდა შეინახოს დამაგრების ღერძი და სამონტაჟო ღერძები დაფიქსირებული, სანამ არ დასრულდება მიღება.

ცალკეული სტრუქტურების კვლევის შედეგები დოკუმენტირებული უნდა იყოს კრიტიკული სტრუქტურების კვლევის სერტიფიკატებში.

7.2.3 საინჟინრო ქსელების მონაკვეთების და დამონტაჟებული საინჟინრო მოწყობილობების გამოცდა ტარდება შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად და დგება შესაბამისი აქტებით.

7.2.4 თუ სამშენებლო კონტროლის შედეგად გამოვლინდა ხარვეზები სამუშაოებში, კონსტრუქციებში, საინჟინრო ქსელების მონაკვეთებში, შესაბამისი აქტები უნდა შედგეს მხოლოდ გამოვლენილი ხარვეზების აღმოფხვრის შემდეგ.

იმ შემთხვევებში, როდესაც შემდგომი სამუშაოები უნდა დაიწყოს ეტაპობრივი მიღების დასრულებიდან ექვს თვეზე მეტი შესვენების შემდეგ, ეს პროცედურები უნდა განმეორდეს სამუშაოს განახლებამდე შესაბამისი აქტების აღსრულებით.

7.3 დამკვეთის სამშენებლო კონტროლს ახორციელებს:

დამოწმება, რომ მშენებლობების მწარმოებელს აქვს ხარისხის დოკუმენტები (სერთიფიკატები დადგენილ შემთხვევებში) მის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შესახებ, შეყვანის კონტროლის და ლაბორატორიული ტესტების დოკუმენტირებული შედეგები;

მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ გამოყენებული მასალების, პროდუქტებისა და აღჭურვილობის შენახვისა და შენახვის წესებთან შესაბამისობის მონიტორინგი; ამ წესების დარღვევის გამოვლენისას, დეველოპერის (მომხმარებლის) სამშენებლო კონტროლის წარმომადგენელს შეუძლია აკრძალოს არასწორად შენახული და შენახული მასალების გამოყენება;

მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ 7.1.6 პუნქტის მოთხოვნებთან შესრულებული ოპერატიული კონტროლის შესაბამისობის კონტროლი;

ჩაშენებული დოკუმენტაციის მწარმოებელი პირის მიერ ტექნიკური უზრუნველყოფის ხელმისაწვდომობისა და სისწორის კონტროლი, დასრულებული ნაგებობების გეოდეზიური აღმასრულებელი სქემების საიმედოობის შეფასების ჩათვლით ელემენტების პოზიციის სიზუსტის შერჩევითი კონტროლით;

მშენებლობის პროცესში გამოვლენილი საპროექტო დოკუმენტაციის ხარვეზების აღმოფხვრის კონტროლი, დეფექტური დოკუმენტაციის დიზაინერისათვის დოკუმენტირებული დაბრუნება, შესწორებული დოკუმენტაციის კონტროლი და დოკუმენტირებული მიღება, მისი გადაცემა მშენებლობით;

სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების და ადგილობრივი თვითმმართველობის ინსტრუქციების მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ აღსრულებაზე კონტროლი;

სამშენებლო მოედანზე ყველა საგანგებო შემთხვევის შესახებ სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოების შეტყობინება;

შესრულებული სამუშაოების, კონსტრუქციების, საინჟინრო ქსელების განყოფილებების შესაბამისობის შეფასება (მშენებლებთან ერთად), შესაბამისობის დამადასტურებელი ორმხრივი აქტების ხელმოწერა; ამ აქტების ხელმოწერამდე შემდგომი სამუშაოს შესრულების დაუშვებლობის შესახებ მოთხოვნის მშენებლობის განმახორციელებელი პირის მიერ შესრულების კონტროლი;

დასრულებული ობიექტის კანონმდებლობის, საპროექტო და მარეგულირებელი დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან შესაბამისობის საბოლოო შეფასება (მშენებლობის მწარმოებელთან ერთად).

7.4 სახიფათო საწარმოო ნაგებობების, აგრეთვე განსაკუთრებით საშიში ტექნიკურად რთული და უნიკალური ობიექტების მშენებლობისას ხორციელდება საპროექტო ზედამხედველობა. სხვა შემთხვევებში, იგი ხორციელდება დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ. არქიტექტურული ზედამხედველობის განხორციელების წესი და ფუნქციები დგინდება შესაბამისი დოკუმენტებით.

7.5 დეველოპერის (მომხმარებლის) შენობის კონტროლის წარმომადგენელთა კომენტარები დოკუმენტირებულია სამუშაოს ზოგად და სპეციალურ ჟურნალებში, არქიტექტურული ზედამხედველობის წარმომადგენელთა კომენტარები - არქიტექტურული ზედამხედველობის ჟურნალში. ამ წარმომადგენლების კომენტარების მიხედვით ხარვეზების აღმოფხვრის ფაქტები დოკუმენტირებულია მათი მონაწილეობით.

7.6 არქიტექტორზე არქიტექტურულ ზედამხედველობას ახორციელებს ავტორი-არქიტექტორი ინიციატივით, განურჩევლად დეველოპერის (დამკვეთის) გადაწყვეტილებისა და ობიექტზე არქიტექტურული ზედამხედველობის ხელშეკრულების არსებობისა. არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ტერიტორიულმა ორგანომ, ავტორის მოთხოვნით, მისი ავტორობის დადასტურების შემდეგ, შეიძლება გასცეს ბრძანება დეველოპერს (მომხმარებელს), რათა უზრუნველყოს ავტორის დაშვება სამშენებლო მოედანზე, ავტორის ზედამხედველობის ქვეშ ჩანაწერების გაკეთების შესაძლებლობა. ჟურნალი. ავტორი-არქიტექტორის პრეტენზიები არქიტექტურული საპროექტო გადაწყვეტილებების განხორციელებასთან დაკავშირებით შეიძლება განიხილოს ურბანული დაგეგმარებისა და არქიტექტურის ორგანოს მიერ, რომლის გადაწყვეტილება სავალდებულოა დეველოპერისთვის (მომხმარებლისთვის).

7.7 სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა ხორციელდება ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში ქალაქგეგმარებითი საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობისა და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების შესაბამისად (დანართი A).

სამშენებლო სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანოები აფასებენ კონკრეტული ობიექტის სამშენებლო პროცესის შესაბამისობას დეველოპერისგან (მომხმარებლის) სამშენებლო სამუშაოების დაწყების შესახებ შეტყობინების მიღებისთანავე.

7.8 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების არასასურველი ზემოქმედების შეზღუდვის მიზნით მიმდინარე მშენებლობის გავლენის ზონაში მოსახლეობასა და ტერიტორიაზე, ადგილობრივი თვითმმართველობები ან მათ მიერ უფლებამოსილი ორგანიზაციები (ადმინისტრაციული ინსპექტირება და ა.შ.) ახორციელებენ ადმინისტრაციულ კონტროლს მშენებლობაზე დებულების შესაბამისად. მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი პროცედურა.

ადმინისტრაციული კონტროლი მოიცავს მშენებლობის პირობების წინასწარ დადგენას (მშენებლობის ღობის ზომა, სამუშაოების დროებითი განრიგი, ნაგვის გატანა, მიმდებარე ტერიტორიაზე წესრიგის დაცვა და ა.შ.) და მშენებლობის დროს ამ პირობების დაცვის მონიტორინგი. მშენებელი პასუხისმგებელია ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს წინაშე, თუ ხელშეკრულებებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

მოკლე ანოტაცია დეველოპერისგან

განახლება და ჰარმონიზაცია ევროკოდებთან SNiP 12-01-2004 "მშენებლობის ორგანიზაცია

წამყვანი კონტრაქტორი - CNS OJSC

ეს დოკუმენტი ადგენს ძირითადი წესებიმშენებლობა სამშენებლო ნებართვის აღების შემდეგ აშენებული ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვის მიღებამდე. ეს წესები მოიცავს მშენებლობის კონტროლისა და დასრულებული უძრავი ქონების ობიექტების (შენობები და ნაგებობები) შესაბამისობის შეფასებას საპროექტო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან და კონტრაქტების პირობებთან, რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსით დადგენილი ნორმების შემუშავებით, მუხლი 52. „კაპიტალური მშენებლობის ობიექტების მშენებლობა, რეკონსტრუქცია, კაპიტალური რემონტი“, 53-ე მუხლი „სამშენებლო კონტროლი“, 54-ე მუხლი „სახელმწიფო სამშენებლო ზედამხედველობა“ და 55-ე მუხლი „ობიექტის ექსპლუატაციის ნებართვის გაცემა“, ასევე რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი. სამშენებლო ხელშეკრულებების კუთხით.

ევროპის ქვეყნებში, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციაში, მსგავსი წესები დადგენილია მარეგულირებელში სამართლებრივი აქტებისხვადასხვა დონეზე, მაგრამ არა სტანდარტებში.

ამ საკითხებზე ევროსტანდარტების შემუშავება არ არის გათვალისწინებული.

SNiP-ში განხორციელებული ცვლილებები

განყოფილება "შესავალი"სარეკომენდაციო ხასიათის დოკუმენტის ნებაყოფლობითი გამოყენების მახასიათებლების გამჟღავნება, შეიცვალა იმის გამო, რომ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2010 წლის 21 ივნისის ბრძანების შესაბამისად, რომელმაც დაამტკიცა "ეროვნული სია. სტანდარტები და წესების კომპლექტები (ასეთი სტანდარტების ნაწილები და წესების ნაკრები), რის შედეგადაც სავალდებულო საფუძვლების გამოყენება უზრუნველყოფს ფედერალური კანონის "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნებთან შესაბამისობას (შემდგომში. როგორც სიაში), დოკუმენტი გადადის ნებაყოფლობითი გამოყენების მარეგულირებელი დოკუმენტების რიცხვიდან დოკუმენტების რაოდენობაზე, რომლებიც შეიცავს სავალდებულო ნორმებსა და წესებს, რომელთა დაცვა ადასტურებს შენობის (სტრუქტურების) შესაბამისობას ფედერალური კანონის მოთხოვნებთან. ” შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების ტექნიკური რეგლამენტი“. შესავლის ახალი ტექსტი შეიცავს დოკუმენტის სავალდებულო პუნქტების ჩამონათვალს.

ნაწილი 1 "ფარგლები"შემოღებულ იქნა დებულება, რომ დოკუმენტი არ ვრცელდება შენობებსა და ნაგებობებზე, რომელთა მშენებლობა, ქალაქგეგმარებითი კანონმდებლობის შესაბამისად, შეიძლება განხორციელდეს მშენებლობის ნებართვის გარეშე, აგრეთვე ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ობიექტებზე, რომლებიც აშენებულია. დეველოპერები (ფიზიკური პირები) საკუთარი ხარჯებით თავიანთ მიწის ნაკვეთებზე, რომელთა მშენებლობისთვის საპროექტო დოკუმენტაცია შეიძლება არ იყოს შემუშავებული.

მე-3 განყოფილებიდან " ზოგადი დებულებები» ფედერალური კანონებიდან ყველა ციტატა გამოირიცხა 2004 წელს დოკუმენტის შემოღებიდან მიღებული ექსპერტების კომენტარების შესაბამისად. აღინიშნა, რომ ასეთი ციტატები არ ხდის დოკუმენტს უფრო გასაგებს და გამოსაყენებლად მოსახერხებელს.

3.1 პუნქტიდან, ფედერალურ კანონმდებლობაში ცვლილებების გამო, დებულება, რომ ობიექტების სიები, რომელთა მშენებლობისთვის არ არის საჭირო სამშენებლო ნებართვა, დადგენილია რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მიერ და არა მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით. ქალაქგეგმარებით საქმიანობაზე.

განყოფილებაში შედის სავალდებულო პუნქტი, რომელიც ადგენს, რომ შენობის ან სტრუქტურის მშენებლობის დასრულების შემდეგ, მისი შესაბამისობის შეფასება მოქმედი კანონმდებლობის, ტექნიკური რეგლამენტის, საპროექტო და სამუშაო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან, მის მიღებას მშენებლობისას საფუძველზე. ხელშეკრულება, ასევე სამშენებლო ოპერაციით დასრულებული შენობის ან სტრუქტურის ექსპლუატაციაში გაშვება ხორციელდება სტანდარტების საფუძველზე შემუშავებული დოკუმენტის მე-7 ნაწილის მოთხოვნების შესაბამისად. ურბანული დაგეგმარების კოდექსი RF.

მე-4 ნაწილში "მშენებლობისთვის მზადება"რამდენიმე ელემენტი შედის სავალდებულო ნივთების რაოდენობაში, რათა შეესაბამებოდეს ფედერალური კანონის "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნებს. ეს მოიცავს 4.8, 4.10 და 4.11 პუნქტებს, რომლებიც ადგენს დეველოპერის (მომხმარებლის) პასუხისმგებლობას შენობის (სტრუქტურის) გეოდეზიური მარკირების ბაზის ადგილზე გადატანაზე კვალიფიციური სპეციალისტების მიერ, რომლებმაც მიიღეს დადგენილი წესით მიღების მოწმობა. ასეთი სამუშაოს შესრულებას, აგრეთვე კონტრაქტორს საწარმოო პროექტის გეოდეზიური სამუშაოების შემუშავებისთვის, სპეციალიზებული ლაბორატორიების მიერ გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების ლაბორატორიული ტესტების ჩასატარებლად, რომელთა კვალიფიკაცია დადასტურებულია დადგენილი წესით.

ნაწილი 5 "სამშენებლო სამუშაოები"შეიცავს სამშენებლო პროცესის მავნე ზემოქმედებისგან მიმდებარე ტერიტორიების დაცვის ძირითად წესებს, სამშენებლო ორგანიზაციის საჭიროებისთვის სამშენებლო მოედანზე აღმართული დროებითი შენობების და ნაგებობების აღმართვისა და დანგრევის წესებს, ადგილებზე სამუშაოების შესრულების წესებს. მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობები, მოთხოვნები აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შესანარჩუნებლად, სამუშაოების და ნაგებობების შესაბამისობის ეტაპობრივი შეფასების განხორციელების პროცედურების მოთხოვნები, მშენებლობის შეჩერების დროს ობიექტების კონსერვაციის წესები. ჩამოთვლილი წესები და მოთხოვნები არ შეცვლილა რუსეთის ფედერაციის ახალი ქალაქგეგმარებითი კოდექსის შემოღებით.

განყოფილებას ემატება მთელი რიგი დამატებითი მოთხოვნები სამშენებლო მოედნის მოწყობისა და მოვლა-პატრონობის, დროებითი შენობებისა და ნაგებობების აღმართვისა და ლიკვიდაციისთვის, მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ადგილებზე მიწის სამუშაოების შესასრულებლად.

რამდენიმე ელემენტი შედის სავალდებულო ნივთების რაოდენობაში, რათა შეესაბამებოდეს ფედერალური კანონის "ტექნიკური რეგლამენტი შენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოების შესახებ" მოთხოვნებს:

• პუნქტი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნას სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე ტერიტორიების არასასურველი ბუნებრივი მოვლენებისა და გეოლოგიური პროცესებისგან (ღვარცოფები, ზვავები, მეწყერები და ა.შ.) დასაცავად;
• პუნქტი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნებს დროებითი შენობებისა და ნაგებობების სამშენებლო, ხანძარსაწინააღმდეგო, სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ ნორმებთან და წესებთან შესაბამისობისა და მშენებლობის დასრულების შემდეგ ამ შენობებისა და ნაგებობების ლიკვიდაციის შესახებ;
• ნივთი, რომელიც შეიცავს მოთხოვნებს დადგენილი წესით გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების შესანახად და შესანახად;
• პუნქტები, რომლებიც ადგენს მიწისქვეშა კომუნალური და ნაგებობების ადგილებზე ზედაპირის გახსნასთან დაკავშირებული სამუშაოების შესრულების წესებს.

მე-6 ნაწილი „მშენებლობის ხარისხის კონტროლი. მშენებლობაზე ზედამხედველობა"მორგებული რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის შესაბამისად. სამშენებლო კონტროლი განისაზღვრება, როგორც დამკვეთის კონტროლი და ზედამხედველობა სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს შესრულებაზე რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად; ჩამოყალიბებულია ასეთი კონტროლის სტრუქტურა. კონტრაქტორის წარმოების კონტროლი განისაზღვრება, როგორც სამშენებლო კონტროლი, ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 53, ხოლო გამოყენებული მასალებისა და პროდუქტების შეყვანის კონტროლი, გათვალისწინებულია ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 52, რომელიც შედის მშენებლობის კონტროლში. სამშენებლო კონტროლი ასევე მოიცავს დეველოპერის მიერ კონტრაქტორს მიწოდებული საპროექტო დოკუმენტაციის შეყვანის კონტროლს, რომელიც გათვალისწინებულია ხელოვნებაში. 716 Სამოქალაქო კოდექსი RF.

მე-7 ნაწილის ტექსტი „დასრულებული სამშენებლო ობიექტების მიღება და ექსპლუატაციაში გაშვება“შეიცვალა სრულიად ახალი ტექსტით. SNiP 12-01-ის განახლებული ტექსტის მე-7 ნაწილი მოიცავს დებულებებს, რომლებიც ავითარებენ და აზუსტებენ ხელოვნების ნორმებს. რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის 55. გათვალისწინებულია, რომ სამშენებლო ხელშეკრულებით სამუშაოს ფაქტობრივი მიღება ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად. სამუშაო და მიღების კომიტეტების მიერ მიღება შეიძლება განხორციელდეს დეველოპერის (მომხმარებლის) შეხედულებისამებრ, ხოლო ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 753, კომისია ორგანიზებულია დეველოპერი (მომხმარებელი) მიერ.

აპლიკაციები. გამოირიცხა დანართები, რომლებშიც დადგინდა ფარული სამუშაოების შემოწმების აქტების, კრიტიკული სტრუქტურების მიღების, სამუშაოს ზოგადი ჟურნალის ფორმა, იმის გამო, რომ ამჟამად ამ დოკუმენტების ფორმები დადგენილია საქართველოს დოკუმენტებით. როსტეხნაძორი RD-11-02-2006 „მოთხოვნები შემადგენლობისა და პროცედურის შესახებ აღმასრულებელი დოკუმენტაციის შესანარჩუნებლად კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტისა და სამუშაოების, სტრუქტურების, საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელების მონაკვეთების სერთიფიკატების შესახებ. და RD-11-02-2006“ კაპიტალური სამშენებლო ობიექტების მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, კაპიტალური რემონტის დროს შესრულების სამუშაოების ზოგადი და (ან) სპეციალური ჟურნალის წარმოების პროცედურა. მითითებულ დოკუმენტებს შეიცავს ბიბლიოგრაფია. ამ დოკუმენტების მითითება ხდება დოკუმენტის ტექსტში საჭირო ადგილებში.