지적 작업 수행을 위한 요구 사항. 지적 작업 수행을 위한 조직 및 절차. 지적 개발의 주요 단계와 전망

29.12.2023

오늘부터 대부분의 법률 조항이 발효되어 지적 활동을 수행하는 사람이 충족해야 하는 요구 사항이 크게 변경됩니다. 연방법 2015년 12월 30일자 No. 452-FZ " "(이하 법률 No. 452-FZ라고 함). 그 중 가장 중요한 것을 살펴보겠습니다.

지적 엔지니어는 더 많은 경험과 책임감을 가져야 합니다.

지적 활동을 수행하기 위한 필수 조건은 이제 지적 엔지니어의 자율 규제 조직의 회원입니다(지적 엔지니어가 되려는 사람에 대한 모든 요구 사항은 2007년 7월 24일자 연방법 제29조의 새 버전에 명시되어 있습니다. . 221-FZ " "(이하 – 국유재산위원회에 관한 법률). 또한 이는 지적 엔지니어의 자체 규제 조직 (이하 SRO라고 함)이 아니라 관련 국가 등록부 (; 새 버전)에 정보가 포함 된 조직을 의미합니다. SRO 등록부에 포함되려면 조직에 최소 700명의 회원, 관련 치리회(그 권한은 새 기관에 자세히 설명되어 있음), 지적 활동 수행을 위한 승인된 표준 및 전문 윤리 규칙이 있어야 합니다. 지적 엔지니어. SRO는 조직의 예정된 검사와 예정되지 않은 검사를 수행하여 회원의 지적 활동 구현을 통제해야 합니다. "SRO 회원 자격을 통해 지적 엔지니어는 모든 관심 문제에 대해 필요한 무료 법적 지원과 조언을 받을 수 있으며 법정에서 자신의 이익을 대변할 수 있습니다. SRO 검사 결과 지적 엔지니어의 수는 LLC의 이사는 "저숙련 전문가를 배제함으로써 수행되는 작업의 질이 지적 작업을 향상시켜야 함을 의미합니다"라고 말합니다. 평가업체"베타" 드미트리 자르스키. 전문가는 감정사에 의한 SRO 작업 계획이 이미 해결되었으며 매우 성공적이라고 강조합니다. SRO 회원의 연례 회의를 통해 경험을 교환하고 예방할 수 있습니다. 흔한 실수. 또한 조직에서는 대부분의 경우 무료 교육을 제공합니다. 현재 주제그리고 혁신.

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SRO 지적 엔지니어의 활동을 조정하려면 SRO 지적 엔지니어의 국가 등록부에 포함된 조직의 50% 이상을 포함하여 해당 조직의 국가 협회를 만들어야 합니다( ; ). 특히 협회는 당국 및 기관과의 상호 작용에서 SRO의 이익을 대변할 것으로 예상됩니다. 지방 정부, 지적 작업 및 제 3 자 고객 및 규정 초안 개발, 방법론 매뉴얼지적 관계 분야의 권장 사항.

지적 엔지니어 후보자에 대한 교육 요구 사항이 변경되고 있습니다. 이전 규정에 따르면 중등교육을 받은 사람은 지적공학자 자격증을 취득할 수 있었습니다. 전문적인 교육러시아 경제 개발부가 결정한 것 중 하나 또는 국가 인증을 받은 교육 프로그램의 고등 교육에 따라. 새로운 규칙에 따르면 고등 교육을 받은 사람만이 지적 엔지니어가 될 수 있습니다. 전문 분야나 훈련 분야에서 목록은 러시아 경제 개발부 또는 기타 모든 분야에서 승인됩니다. 기타, 그러나 이 경우 지적 엔지니어 후보자는 다음을 거쳐야 합니다. 전문적인 재교육지적 관계 분야에서.

또한 설치됨 필수 조건후보자는 보조 지적 엔지니어로서 최소 2년의 업무 경험이 있어야 합니다(이러한 작업을 인턴십이라고 함). 지적 관계 분야의 규제 기관과 합의하여 국가 협회가 승인한 인턴십 규칙에 따라 인턴십 기간이 단축되는 직위 목록이 결정될 수 있습니다. 그러나 그러한 완화는 이전에 지적 등록 기관 또는 국가에 대한 권리 등록을 수행하는 기관에서 직책을 맡았던 사람들에게만 영향을 미칩니다. 부동산그와의 거래 및 인턴십 기간은 어쨌든 최소 1년입니다.

또한 후보 지적 엔지니어는 지적 활동을 수행하는 데 필요한 기술이 있는지 확인하기 위해 이론 시험을 통과해야 합니다. 전문 지식. 이번 시험은 자동화된 테스트 방식으로 진행되는 것으로 결정되었습니다. 정보 시스템. 이 시스템의 생성, 시험 수행 절차 결정, 이를 주관하는 위원회의 구성 및 업무, 시험 수수료 금액은 다음의 권한 내에 있습니다. 전국협회.

지적 엔지니어에 대한 또 다른 필수 새로운 요구 사항은 경계 계획, 기술 계획, 측량 보고서 또는 지도 계획의 신뢰성을 포함하여 지적 관계 분야의 법률 요구 사항을 준수하지 않은 것에 대한 민사 책임에 대한 보험입니다. 부동산 대상에 대한 정보가 주 부동산 지적부에 입력되는 기반으로 지적 엔지니어가 준비한 영토(국유 재산 위원회에 관한 법률이 해당 법률로 보완됨). 책임보험계약은 최소 1년 이상 체결되며, 그 계약에서 정한 금액은 보험 보상최소 250만 루블이어야 합니다.

현재 지적 엔지니어들은 어떻게 될까요?

주세법에 관한 법률의 새로운 조항이 발효된 날, 즉 7월 1일에 발효된 사람과 관련하여 주목할 가치가 있습니다. 올해, 현재 지적 기술자의 자격 증명서, 특정 과도기(). 새 규정에 따라 올해 12월 1일까지 지적공학자 자격을 취득한 시민과 함께 지적활동을 수행할 수 있다. 이 날짜 이후에도 활동을 계속하려면 해당 사람들은 SRO에 가입해야 합니다. 또한 2020년 1월 1일까지는 지적 엔지니어 후보자 교육에 대한 새로운 요구 사항이 적용되지 않습니다. 즉, 지금까지 중등 직업 교육을 받은 사람은 고등 교육을 받을 필요가 없으며, 전문 교육은 아니지만 더 높은 수준의 교육 – 전문적인 재교육을 받습니다. 필수 인턴십에 관한 조항과 지적 활동을 수행하는 데 필요한 전문 지식의 유무를 확인하기 위한 이론 시험 통과 필요성은 지적 엔지니어 자격증을 소지한 사람에게는 전혀 적용되지 않습니다.

12월 1일까지 지적 엔지니어 회원을 기반으로 하는 기존 비영리 조직, 권한 있는 사람이 결정되지 않은 자율 규제 조직의 주 등록부에 정보가 포함되어 있는 정보(올해 6월 30일 현재) , SRO에 대한 새로운 요구 사항을 준수하는 것으로 간주됩니다. 연방 기관 임원 전원활동에 대한 통제(감독) 기능을 수행합니다. 그러나 이 기간 동안 SRO 지적 엔지니어의 주 등록부에 직접 포함되도록 문서를 Rosreestr에 보내야 합니다().

지적등록 정지 결정에 대한 항소 절차는 어떻게 변경되나요?

국유재산위원회법의 또 다른 중요한 새로운 규범은 특별히 창설된 항소위원회에 항소하여 지적 등록 시행 정지 결정(이하 정지 결정이라고 함)에 대한 항소를 위한 필수 사전 재판 절차를 확립합니다. 지적 등록 기관에서 2016년 12월 1일부터 시행됩니다. 그러한 결정은 지적 등록 기관(.

우리의 도움

지적 등록 기관은 Rosreestr이며, 해당 권한을 지역 행정 당국 및 이에 종속된 주 당국에 위임할 권리가 있습니다. 예산 기관 ().

신청자 또는 그의 대리인과 경계 계획을 작성한 지적 기술자는 다음과 같이 항소할 권리가 있습니다. 기술 계획또는 지적등록신청과 함께 지적등록기관 또는 지적기술인을 고용한 기관에 제출한 검사보고서. 항소 신청서는 신청자에게 편리한 방식으로 항소 위원회에 제출할 수 있습니다. 개인 항소의 경우 서면, 첨부 파일 목록 및 영수증 영수증이 포함된 등기 우편, 또는 다음을 포함한 전자 형식으로 제출할 수 있습니다. 단일 포털공공 서비스 - 정지 결정일로부터 30일 이내.

이러한 항소 위원회는 각 지역에 구성됩니다. 2년에 한 번씩 교체되어야 하는 이들의 구성에는 지적 등록 기관과 국가 협회의 대표가 각각 3명씩 포함됩니다. 위원회의 형성 및 업무 절차와 위원회에 적용하는 데 필요한 문서 목록은 지적 관계 분야의 규제 기관에 의해 결정되어야 합니다. 법은 위원회 위원장과 그 대리인의 업무에 대해 단 하나의 의무 조건, 즉 자격을 갖춘 사람의 가용성을 규정합니다. 전자 서명.

항소위원회는 정부와 지방자치단체, 기관, 지적공학자에게 필요한 문서, 자료, 정보를 요청할 권리가 있음이 확립되었습니다. 또한 지적 작업을 수행한 사람이 구성원인 지적 엔지니어의 SRO에게 지적 등록 기관에 제출되었으며 정지의 근거가 된 문서를 조사하도록 요청할 수 있습니다. 지적등록. 그러한 요청을 받은 조직은 영업일 기준 10일 이내에 무료 검사를 실시해야 하며, 이 기간 동안 지적 엔지니어가 준비한 문서에 오류가 있는지 여부와 지적 관계를 규제하는 법률 위반 사실이 확인됩니다. 그리고 그 결과를 바탕으로 결론을 준비합니다. 이 시험 실시에 관한 규정은 국가 협회의 승인을 받아야 합니다.

항소위원회가 정지 결정이 근거가 없다고 판단한 경우, 즉 근거에 나열된 이유와 일치하지 않는 경우 항소 신청을 충족하겠다는 결정은 해당 날짜로부터 영업일 기준 10일 이내에 지적 등록을 수행하는 기초가 됩니다. 지적 등록 기관의 영수증. 항소를 승인하거나 거부하는 위원회의 결정은 항소 접수 후 30일 이내에 이루어져야 합니다. 정지 결정에 대해 이의를 제기한 사람에게는 채택일로부터 영업일 기준 1일 이내에 위원회의 결정이 통보됩니다.

원칙적으로 예상되는 모든 변경 사항은 부동산 객체가 지적 등록에 배치되는 기반으로 지적 엔지니어가 준비한 문서의 품질을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 모스크바 변호사 협회 Barshchevsky and Partners의 파트너인 변호사는 “지적 엔지니어가 작업 결과에 책임을 진다는 생각이 매력적입니다.”라고 말합니다. 아나스타샤 라스토게바. -나 역시 기업 구성원의 활동을 통제하는 국가 권력의 일부를 기업 자체로 이양하는 추세를 지지한다. 일반적으로 기업(이 경우 SRO)은 누가 그 순위에 있는지 신경 쓰지 않습니다. 필요성에 관해서 고등 교육, 그것이 작업에 어떻게 든 영향을 미칠 수 있는지 잘 모르겠습니다. 우리나라에서 졸업장을 취득하는 것이 얼마나 쉬운지를 고려하면 그 가치와 "품질 마크" 보장을 오랫동안 잃어버렸습니다.

그러나 많은 측면에서 새로운 규칙을 적용할 가능성은 SRO 지적 엔지니어의 전국 협회가 얼마나 빨리 생성되고 작업을 시작하는지에 달려 있다는 사실에 주목할 수밖에 없습니다. 특히 지적 활동을 수행하기 위한 표준 표준과 지적 엔지니어의 직업 윤리 규칙을 승인하고, 시험을 통과하지 않고 사람이 수행할 수 없는 시험 수행 절차를 결정하는 것은 바로 이 기관입니다. 지적 활동 및 인턴십 규칙을 완료하면 시민을 SRO 회원으로 받아들이는 데 필요한 조건이기도합니다. 그러나 생성에 대한 필수 기한은 포함되어 있지 않습니다. 올해 7월 1일부터 지적 엔지니어 SRO의 50% 이상을 통합하는 NPO가 Rosreestr에 신청하여 국가 협회로 등록할 수 있는 권리를 갖게 되는 것으로 결정되었습니다. 승인되면 등록 후 9개월 이내에 조직은 자신의 활동을 새로운 조직의 요구 사항을 준수해야 할 의무가 있습니다. 따라서 현재로서는 지적공학자로서 유효한 자격증을 이미 소지한 사람이 지적 활동을 계속 수행할 것이라고 가정할 수 있습니다.

지적법에 따라 토지에 대한 지적 작업을 수행한 결과 지적 엔지니어는 국가 지적 등록부에 토지를 등록하기 위해 지적 등록 기관에 제출하는 데 필요한 경계 계획을 준비합니다.

지적 작업을 수행하기 위한 일반적인 기술 체계가 그림 1에 나와 있습니다. 열하나.

측량업무는 현장업무와 사무업무로 구분됩니다. 사무에 무엇이 포함되는지 생각해 봅시다 (그림 12). 작업에 대한 참조 조건(기존 참조 경계 네트워크(MBN) 다이어그램 및 두꺼워지기 위한 프로젝트를 기반으로 한 기타 조건 중에서)은 MBN, 주 측지 네트워크(GSN) 또는 지점의 시작점을 나타내야 합니다. 측량 경계 네트워크(SMS).

견적서를 작성한 후 작성 위임 사항, 작업 수행을위한 계약 체결은 준비 작업 단계에서 수행됩니다.

무대에서 준비 작업지적 엔지니어는 다음을 수행합니다.

토지 및 부동산에 대한 소유권 및 소유권 문서의 수집, 분석 및 조사

쌀. 열하나.

토지 계획

토지 측량이 수행되는 토지 계획과 그에 인접한 토지에 대한 정보를 국가 부동산 관리부로부터 얻습니다.
통신, 특별히 보호된 자연 지역, 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역을 포함하여 토지 계획에 대한 제한 및 부담의 유무에 대해 건축 부서로부터 정보를 얻습니다.

쌀. 12.

인구 밀집 지역, 원예, 정원 가꾸기 및 다차 비영리 시민 협회 등에 대한 일반 개발 계획(사용 가능한 경우)의 사본을 포함한 계획 및 지도 제작 자료 선택, 시설이 위치한 지역의 항공 사진 ;
측지 기준(GGS, OMS) 선택(측지 기준 지점의 좌표 카탈로그(규정된 방식으로 인증됨)에서 자르기 및 추출)
기술 인벤토리 자료 선택 및/또는 개체에 대한 추출 자본 건설 GKN에서;
생성되는 토지 계획과 그에 인접한 토지 계획에 대한 정보가 포함된 주 부동산 지적부로부터 자료 요청(예: 이전에 기록된 경계의 전환점 좌표) 토지);

지적 작업 고객은 토지권에 대한 소유권 설정(인증) 문서로 다음 문서를 제출할 수 있습니다.

~의 증명서 주정부 등록진상;
토지 소유권 증명서;
토지 소유권 증명서;
토지 계획 제공에 관한 정부 당국의 결의(명령);
기부, 매매, 토지 교환 계약;
토지 임대 계약;
법에 의한 상속권 증명서 (유언에 따라);
토지 계획에 대한 제공 (권리 인정)에 대한 법원 결정;
기타 문서.

또한 지적 엔지니어는 다음 문서를 수집합니다.

유나이티드에서 추출 상태 등록부법인(Unified State Register of Legal Entity) 또는 여권 사본(개인의 경우)
토지 계획 사용 절차를 결정하는 법원 결정;
기타 문서.

또한 다음은 준비 작업 단계에서 수집되는 지적 작업의 근거 문서로 사용될 수 있습니다.

영토의 지적 계획에 대한 토지 계획의 배치 승인 명령;
시설 위치의 예비 승인 결정.

지적 작업의 결과로 경계 계획을 준비할 때 인접한 필지의 경계 위치를 명확히 해야 합니다. 따라서 경계계획에는 필지의 경계 위치를 조정하는 행위가 포함된다.

승인법에는 토지의 지적 번호 및 면적, 인접한 토지의 지적 번호 및 법적 소유자에 대한 정보 (성명, 신분증 세부 정보)가 포함됩니다.

2015년 3월 1일부터 필수서류어떤 경우에는 영토 조사 프로젝트와 승인 문서가 있을 수 있습니다.

준비 작업 단계에서는 토지와 사용이 제한된 부분도 식별됩니다(예: 보안 구역, 지역권 구역 등). 형성 근거는 다음과 같습니다.

지역권 설정에 관한 주 당국 및 지방 정부의 결정;
접근 계약을 포함한 지역권 설정에 관한 계약;
토지 사용에 대한 제한 설정에 관한 관련 주 기관 및 지방 자치 단체의 결론.

또한 필요한 경우 건물, 구조물, 구조물 및 미완성 건축물이 차지하는 토지 부분의 경계 위치가 설정됩니다. 이 경우 이러한 부동산 객체에 대한 권리에 대한 다음 문서 또는 해당 부동산 형성에 관한 문서가 토지 측량 계획에 포함될 수 있습니다.

부동산에 대한 소유권 (제목) 문서;
건설 허가 및 물건 승인 증명서;
기술 재고 자료;
관련 부동산 물건의 지적 여권;
기타 문서 및 자료.

Art에 따르면 이후. 2007년 7월 24일자 연방법 39 No. 221-FZ "주 부동산 지적부에 관하여"는 지적 계획 또는 토지 계획의 지적 추출을 기반으로 특정 정보를 재현하는 경계 계획이 작성됩니다. 국유부동산대장에 입력되며, 형성되는 토지나 토지에 관한 정보, 토지의 일부에 관한 정보 또는 국영부동산대장에 입력하는 데 필요한 토지나 토지에 관한 새로운 정보를 나타냅니다. ; 지적 작업의 경우 제출할 수 있는 추가 지적 정보가 필요합니다. 영토 당국 Rosreestr은 다음과 같은 형태로 고객에게 전달됩니다.

부동산에 대한 지적 추출;
지적 여권부동산 객체;
해당 지역의 지적 계획;
지적 관계 분야의 규제 기관이 결정한 다른 형식(예: 지적 증명서).

~에 현대 무대 State Real Estate Cadastre의 개발에는 다음이 필요합니다. 지적정보지적 작업이 수행되는 토지 계획과 해당 작업으로 인해 저작권 보유자의 이익이 영향을 받는 토지 계획(인접 토지 계획, 사용이 제한된 토지 계획의 일부 등).

준비 작업에는 여러 하위 유형의 작업이 포함되며 완료 기간은 14~30일입니다. 예를 들어, State Real Estate Cadastre의 정보(현행법에 따라)는 5일 안에 준비됩니다.

준비 작업 단계 이후 필요한 경우 측량 및 측량이 수행되거나 경계 및 기술 계획 수립, 측량 보고서 작성 및 (또는) 법원 시험 준비에 대한 사무 작업이 계속됩니다.

자본 건설 프로젝트에 대한 기술 계획 수립의 기초다음 서류입니다:

시설 운영 허가;
디자인 문서;
기술 인증서;
저작권 소유자가 작성하고 인증한 선언문입니다.

속성의 기술적 설명에는 정보가 포함됩니다.

건물의 연면적, 지하를 포함한 층수, 준공연도, 외벽의 재질 등에 대해 설명합니다. 신고서는 해당 부동산에 대한 소유권 문서의 번호와 날짜를 나타냅니다.

검사 보고서 작성

조사 보고서는 부동산 위치 조사 결과 얻은 정보와 국영 부동산 관리인의 정보 및 부동산의 존재 종료를 확인하는 기타 문서를 기반으로 작성됩니다. (예를 들어 철거 허가증이나 토지에 해당 건물이 없다는 마을 행정부의 증명서)

법원 시험 준비(필요하다면)

법원이 토지 관리 시험을 지정할 때 지적 엔지니어의 임무는 다음과 같습니다.

케이스 재료에 대한 숙지;
누락된 서류를 얻기 위해 법원에 가는 것;
날짜와 시간을 명시하여 현장 방문에 대해 이해관계자에게 통지합니다.
엔지니어링 및 측지 측량 수행;
그래픽 부분을 첨부하여 토지 관리 시험 결론 준비.

토지 제공에 관한 행정부로부터 편지 받기

어느 개인소유 또는 임대를 위한 토지를 제공하기 위해 지방자치단체의 행정 기관에 신청할 수 있습니다. 이를 위해 그는 토지 관리 기관에 연락하여 수집할 권리가 있습니다. 필요한 서류. 지적 엔지니어는 다음 정보를 수집합니다. 요청된 토지 계획에 대한 정보 부족에 대한 국유 재산 위원회의 발췌문, 책임자와 합의한 1:10,000 및 1:1000 축척의 토지 계획 레이아웃 다이어그램 국유재산위원회 도장이 찍힌 지역 농촌(도시) 정착지, 고객의 신원 문서 사본, 개인 대표의 권리(권한)를 증명하는 문서 사본.

다음 단계는 다음을 포함하는 측지 작업입니다.

측지 네트워크의 생성(복원) 및 개발;
지적 측량 - 토지와 그 부분의 경계 좌표를 결정하기 위해 토지 경계를 결정하고 복원하기 위해 수행되는 일련의 측지 작업입니다.
지형 조사 - 만들 작업 세트 지형도또는 각종 기구를 이용하여 거리, 높이, 각도 등을 측정하여 지형계획을 작성하는 것(지상사진)과 항공기로부터 지표면의 영상을 획득하거나 이용하는 것(항공사진, 우주사진).

측량 경계 네트워크(SMS)의 경계 표식 및 점의 평면 직사각형 좌표를 결정하려면 다음을 사용합니다.

위성 측지 시스템;
경위의 횡단, 측지 직선 및 결합된 세리프와 광선 시스템;
사진 측량 방법;
지도법.

토지측량을 위한 초기측지기준은 국가측지망의 점과 설정된 좌표계의 기준경계망의 점, 그리고 측량경계망의 점이다.

지지 경계 네트워크의 지점 사이의 경위의 통로는 별도의 통로 또는 절점이 있는 통로 시스템의 형태로 놓여 있습니다.

별도의 경위암 횡단은 두 개의 시작점과 두 개의 시작 방향 각도를 기반으로 해야 합니다. 동시에 다음이 허용됩니다.

두 개의 시작점을 기준으로 그 중 하나에 각도 기준을 두지 않고 경위의 트래버스를 배치합니다.
각도 측정이 완전한 두 단계로 수행되는 경우 참조 경계 네트워크의 점에 대한 좌표 참조(인접 각도 측정 없음).

도시 내에서 토지 측량 작업을 수행할 때 다음 한계값이 사용됩니다.

의무 의료 보험의 시작점 사이의 경위의 통로의 최대 길이는 1.6km를 넘지 않습니다.
출발점과 결절점 사이(또는 결절점 사이)는 1.1km 이하입니다.
경위의 횡단의 최대 절대 불일치 0.4m;
매달린 경위의 통로의 최대 길이는 100m를 넘지 않으며, 건축 지역에서는 70m를 넘지 않습니다.

마을, 농촌 거주지, 교외 지역, 원예, 시장 원예 및 시골집에 대한 토지 측량을 수행할 때 비영리 협회시민뿐만 아니라 개인에게 제공되는 토지 계획 주택 건설그리고 개인적인 보조 농업, 최대 100헥타르 면적의 농경지에서도 다음이 허용됩니다.

의무 의료 보험의 시작점 사이의 경위의 통로의 최대 길이는 3.0km를 넘지 않습니다.
출발점과 결절점 사이 또는 결절점 사이의 거리는 2.1km 이하입니다.
경위의 횡단의 최대 절대 불일치는 0.8m입니다.

도시에서 지적 작업을 수행할 때 극 방향의 길이는 150m를 초과해서는 안 됩니다. 다른 지역에서는 극 방향의 길이가 300m를 초과해서는 안 되며, 부지의 각 경계 표시에 대해 극 교차점이 있어야 합니다. 측량 경계 네트워크 또는 OMS의 최소 두 지점에서 만들어집니다. 안에 예외적인 경우경계 표시에 대한 단일 극 측량은 현장의 측면 또는 대각선에 있는 경계 표시 사이의 선형 측정과 결합하여 허용되며, 이후 이러한 측정은 제어 프로세스에 포함됩니다. 각도 측정의 제곱평균제곱근 오차는 15"를 초과해서는 안 됩니다.

경계 표시의 좌표를 결정할 때 지적 작업 객체의 경계지면에 대한 계획 위치는 다음에서 계산된 경계 표시 중심의 평평한 직사각형 좌표를 특징으로 한다는 점을 고려하는 것이 좋습니다. 로컬 시스템좌표 다양한 토지의 좌표 결정 의도된 목적토지는 표에 주어진 정확도보다 낮은 정확도로 수행됩니다. 6.

표 6.지적 작업 대상을 결정하는 표준 정확도

토지 그라데이션	경계 표시 위치의 평균 제곱 오차 M 원래 측지 기준의 가장 가까운 지점을 기준으로 V 이하 중	허용 가능한 불일치는 다음과 같습니다. 측량 제어, m
토지 그라데이션	경계 표시 위치의 평균 제곱 오차 M 원래 측지 기준의 가장 가까운 지점을 기준으로 V 이하 중
정착지(도시)
정착지(도시, 농촌 정착지); 개인 농업, 원예, 채소 재배, 시골 및 개인 주택 건설을 위해 제공되는 토지
산업 및 기타 특수 목적 토지
농업용 토지(제2항에 규정된 토지 제외), 특별 보호 지역의 토지 및 물건
지구 산림 기금, 물 기금 토지, 예비 토지

메모.경계 표식의 최대 위치 오류는 값의 두 배와 같습니다. 미

측지 작업을 수행한 후 인접한 토지에 대해 주 부동산 지적부로부터 받은 정보에 따라 토지와 부동산 객체의 경계를 분석하고 명확하게 합니다. 생성되는 토지의 면적이 결정됩니다.

토지 측량 과정에서 결정되는 필지의 면적은 필지의 경계를 수평면에 투영하여 형성되는 기하학적 도형의 면적입니다.

농민(농민) 및 개인 보조 농업, 원예, 트럭 농업, 개인 및 다차 건설을 위해 주 또는 시 소유 토지의 시민에게 제공되는 토지의 최대 최소 및 최대 크기는 지역에 따라 크게(2-5배) 다릅니다. 국가의 토지 계획에 허용된 사용 유형(표 7).

테이블 7. 토지 구획의 최대 최소 및 최대 크기 다양한 방식허용된 사용

현장 작업과 필요한 사무실 데이터 처리를 완료한 후 경계 계획 초안이 준비됩니다.

설정된 시간 내에 이해 당사자는 경계 계획 초안을 숙지하고 경계 설정을 지상에 설정할 것을 요구할 수 있습니다.

지적 엔지니어의 임무는 다음과 같습니다.

1) 경계 계획 초안에 대한 설명
2) 토지 경계 통과에 관한 이의의 정당성을 접수하고 평가합니다.
3) 지상 경계 설정 요구의 정당성을 수용하고 평가합니다.
4) 토지 경계 통과에 관해 제출된 이의제기에 관한 결론 준비.

이해관계인은 자신이 소유한 토지 경계의 일부가 아닌 경계 부분의 위치에 대해 이의를 제기하거나 상환 대상 경계의 위치에 동의할 권리가 없습니다. 기초.

이해 당사자는 경계 위치와 지상 설정의 조정을 요구할 권리가 있습니다. 이 경우 다음과 같은 경우를 제외하고는 지상에 적절한 경계를 설정하여 조정을 수행합니다.

1) 경계 위치가 합의된 토지 구획은 산림 구획, 특별히 보호되는 자연 영토 및 대상 토지의 일부인 토지 구획 또는 원주민이 전통적인 천연 자원 관리를 목적으로 하는 농업 토지의 일부인 토지 구획입니다. 작은 민족러시아 연방의 북부, 시베리아 및 극동;
2) 승인 대상 토지 경계의 위치는 자연 물체 또는 인공 기원의 물체 또는 외부 경계를 표시하여 결정되며 이에 대한 정보는 국가 부동산 지적부에 포함되어 위치를 결정할 수 있습니다. 승인을 받은 토지의 경계;
3) 합의할 토지 구획의 경계 위치는 해당 토지 구획 중 하나의 위치에 따라 결정됩니다. 선형 객체해당 위치에 대한 토지 할당 규범.

지적 기술자가 지정한 날(이해 당사자에게 통보한 후) 토지 경계가 조정되고, 그 동안 토지 경계 승인 행위가 서명되며, 이는 이후 경계 계획에 포함됩니다. 토지 경계 통과에 대한 동기 부여된 반대가 없는 경우 지적 엔지니어는 경계 계획의 필수 부분(섹션)인 경계 위치에 대한 승인 행위를 작성합니다. 경계계획의 형성은 경계계획에 포함된 단면의 형태를 작성하는 것으로 구성됩니다.

현행법에 따라 토지 경계 승인 절차에 참여하는 사람에 대한 통지는 달력일 기준 30일 이내에 수행됩니다(통지 발송 및/또는 신문 광고 게재). 이 30일 기간 동안 지적 엔지니어는 측지 작업을 수행하고 토지 경계를 명확히 하며 경계 계획 초안을 준비해야 합니다.

경계 위치 승인 결과는 경계 계획의 그래픽 부분 시트 뒷면에 경계 위치에 관한 합의서의 형태로 지적 엔지니어가 작성합니다.

경계 위치에 대한 합의 행위에 모든 이해 당사자 또는 그 대표자의 개인 서명이 포함된 경우 토지 경계 위치는 합의된 것으로 간주됩니다.

토지의 관련 경계 위치가 이해관계인 또는 그의 대리인과 합의되지 않은 경우, 해당 개인 또는 그의 대리인이 거부에 대한 정당성과 함께 이 승인에 대해 서면으로 이의를 제기한 경우, 이 이의 내용에 대한 항목은 다음과 같습니다. 경계의 위치에 합의하는 행위로 이루어졌습니다. 서면으로 제출된 반대 의견은 경계 계획에 첨부되며 경계 계획의 필수적인 부분입니다. 국경 위치에 대한 합의로 해결되지 않은 분쟁은 국경 승인법 시행 후 사법 당국에서 해결됩니다.

다음으로 경계 계획이 형성됩니다. 형성에는 평균 2일이 소요됩니다. 현행법에 따라 지적 등록 기관의 경계 계획 검증은 18일 이내에 수행됩니다. 완성된 경계 계획은 작업 고객과 체결한 계약을 기반으로 일련의 지적 작업을 수행하는 지적 엔지니어의 서명과 직인으로 인증됩니다.

토지 계획 (PL)의 위치를 명확화하는 것과 관련된 지적 작업 조직의 다이어그램이 그림 1에 나와 있습니다. 13.

작업 과정에서 토지 경계에 대한 분쟁이 발생할 수 있으며 이는 작업 시기와 비용에 영향을 미칩니다. 그러한 분쟁을 평화적으로 해결하는 것이 불가능할 경우, 분쟁 당사자는 법원에 갑니다. 이 경우 지적 기술자가 법원에 필요한 자재를 준비하는 것은 계약에 명시되지 않은 작업 유형이며 작업 비용의 증가를 수반하며 이 경우 재판은 계약 조건을 크게 증가시킵니다. .

지적 등록 목적을 위한 토지 계획의 경계 계획 작성에 대한 지적 작업 조직에 대해 제시된 계획은 위에 나열된 모든 유형의 지적 작업에 적합하지 않습니다. 예를 들어 새로 형성된 토지 계획은 이 계획에 속하지 않습니다.

쌀. 13.

토지 계획

사이에 새로 형성된 토지 계획에 대해 측지 작품경계 계획 초안 준비는 토지 계획 레이아웃을 준비하고 고객에게 전달하는 또 다른 단계입니다 (그림 14). 토지 계획의 배치에 따라 토지 계획을 선택하는 행위가 승인되고 하나 또는 다른 유형의 권리에 따라 토지 계획을 양도하라는 명령이 내려집니다.

경계계획이란 해당 지역의 지적계획 또는 해당 필지에 대한 지적초본을 기초로 작성하여 국유부동산 지적에 포함된 특정 정보와 필지에 관한 정보를 재현한 문서를 말합니다. 또는 형성 중인 토지 계획, 토지 계획의 일부 또는 일부에 대한 정보가 표시되거나 국가 부동산 지적부에 입력하는 데 필요한 토지 계획 또는 토지 계획에 대한 새로운 정보가 표시됩니다.

쌀. 14.

경계 계획에는 수행되는 작업 유형에 따라 채워지는 섹션이 있는 텍스트 및 그래픽 부분이 포함됩니다(그림 15).

경계 계획은 다음과 같은 경우 하나의 문서 형식으로 작성됩니다.

하나의 원래(변경된) 토지를 분할한 결과, 하나 또는 여러 개의 토지가 동시에 형성됩니다.

쌀. 15.

여러 원래 토지의 재분배의 결과로 여러 토지가 형성됩니다.
동시에 토지(토지)와 토지 일부(토지)가 형성되거나 토지 구획 형성과 동시에 원래 토지의 기존 부분에 대한 정보가 명확해집니다.
하나의 토지 계획의 여러 부분이 동시에 형성됩니다.
동시에 토지 경계의 위치가 명확해지고 토지 일부에 대한 정보가 명확해집니다.
하나 이상의 토지가 동시에 형성되고 이러한 지적 작업의 결과로 인접한 토지의 경계 위치에 대한 설명이 명확해집니다.

경계계획은 지적의 경우에 형성되는 필지(또는 필지)에 대한 정보를 나타냅니다.

표 8.경계계획의 구성

합병으로 인한 ZU 형성에 따른 MP 구성	1. 제목 페이지. 2. 내용. 3. 초기 데이터. 4. 생성된 메모리와 그 부분에 대한 정보. 5. 변경된 메모리 및 해당 부분에 대한 정보입니다. 7. 측지 건축 계획. 8. 메모리 레이아웃 다이어그램. 9. 그리기. 10. 토지 경계의 절점 및 전환점 개요(필요한 경우). 11. 신청(필요한 경우)
볼륨별 MP 구성	1. 제목 페이지.
기억의 발달
분할의 결과로	3. 초기 데이터.
라, 모든 게 밝혀졌을 때
교환 가능한 메모리
동시이다	6. 접근을 보장하는 메모리에 관한 정보
	형성되거나 변형된 기억을 무디게 만듭니다. 9. 메모리 레이아웃 다이어그램. 10. 그리기. 11. 토지 경계의 절점 및 전환점 개요(필요한 경우). 12. 신청(필요한 경우)
볼륨별 MP 구성	1. 제목 페이지
기억의 발달
지방자치단체	3. 초기 데이터.
화재 교육	4. 수행된 측정 및 계산에 대한 정보.
	5. 형성된 기억과 그 부분에 대한 정보. 6. 생성되거나 변경된 메모리에 대한 접근을 제공하는 메모리에 관한 정보. 7. 지적 엔지니어의 결론 (필요한 경우). 8. 측지 건축 계획. 9. 메모리 레이아웃 다이어그램. 에게). 그림. 11. 승인서(필요한 경우). 12. 토지 경계의 절점 및 전환점 개요(필요한 경우). 13. 신청(항상)

토지 계획 (또는 토지 계획) 등록 신청서를 지적 등록 기관에 제출하기위한 문서 준비가 보장되는 작업, 지적의 경우 토지 계획의 일부 또는 일부에 대한 정보 지적 등록 기관에 제출하기 위해 문서 준비가 보장되는 작업, 토지 계획의 일부 또는 일부 등록 신청, 국가 부동산에 진입하는 데 필요한 토지 계획 (또는 토지 계획)에 대한 새로운 정보 지적 작업의 경우 부동산 지적. 이로 인해 토지 계획(또는 토지 계획)에 대한 등록 변경 신청서를 지적 등록 기관에 제출할 문서가 준비됩니다. 필지 경계 위치가 강제 승인 대상인 경우 경계 계획에는 해당 승인에 대한 정보가 포함되어야 합니다.

경계 계획의 그래픽 부분은 해당 토지의 지적 계획 또는 해당 토지에 대한 지적 추출 정보를 재현하고 형성되는 토지 또는 토지의 경계 위치 또는 부분의 경계를 나타냅니다. 또는 토지 계획의 일부, 토지 계획의 명확한 경계, 지역권 설정을 포함하여 형성되거나 변경된 토지 계획(공공 토지 계획에서 통로 또는 통과)에 대한 접근.

"지적 엔지니어의 결론"섹션은 지적 엔지니어가 일관된 텍스트 형식으로 작성하며 다음과 같은 경우 경계 계획에 포함됩니다.

1) 지적 작업 중에 이전에 설정된 인접 토지 구획, 경계의 경계 위치에 대한 지적 정보에서 불일치가 확인되었습니다. 지방자치단체또는 실제 위치에 대한 정착지, 그 존재가 새로 형성된 토지 계획을 국가 지적 등록에 등록하거나 기존 토지 계획과 관련된 변경 사항의 지적 등록에 장애가 되는 경우;
2) 농지에서 토지에 대한 권리의 지분으로 할당된 토지의 위치에 대해 해결되지 않은 이의가 있거나 토지의 경계 위치에 대한 이의가 있습니다.
3) 지적 작업을 수행하는 사람의 재량에 따라 지적 작업 결과를 추가로 정당화해야 하는 경우(예: 형성되는 토지의 크기를 정당화해야 하는 경우)를 포함한 기타 경우.

지적 작업 중에 인접한 토지 구획의 이전에 설정된 경계(이전에 발생한 지적 오류), 자치단체 또는 거주지의 경계 위치에서 오류(교차점, 불일치, 간격)가 식별된 경우 이 섹션에서는 식별된 오류를 제거하기 위해 지적 엔지니어의 제안을 제공합니다. 필요한 측정 결과를 포함한 오류.

부록에는 토지 및 그 위에 위치한 기타 부동산에 대한 소유권 및/또는 소유권 문서가 포함될 수 있습니다. 지적 기초작업을 수행합니다.

토지의 경계 위치를 명확히하기위한 지적 작업의 결과 또는 토지를 형성하기위한 지적 작업의 결과로 경계 계획이 작성된 경우 인접한 토지의 경계 위치가 명확하고 별관 다음이 포함됩니다:

1) 토지 경계 위치 합의를 위한 회의에 관해 이해관계자에게 통지하기 위해 확립된 절차를 준수함을 나타내는 문서(예: 국경 위치 합의를 위한 회의 개최에 대한 통지 수령 영수증, 해당 통지 전달 통지서, 토지 경계선 위치 합의를 위한 회의 개최에 대한 통지가 포함된 인쇄된 간행물 페이지의 사본 및 해당 인쇄된 간행물의 세부 사항이 포함된 첫 번째 시트 등. ) 정당하게 통보된 이해관계인 또는 그의 대리인이 있는 경우 고정 된 시간국경 위치에 동의하는 행위를 개인 서명으로 인증하여 동의를 표시하지 않았거나 정당한 이유를 서면으로 국경 위치에 대한 이의를 제기하지 않은 경우
2) 승인에 참여할 수 있는 대리인의 권한을 확인하는 토지 소유자의 공증된 위임장 사본. 이 경우, 위임장 없이 법인의 이익을 대표할 권리가 있는 법인 대표의 권한은 통합 국가 법인 등록부에서 발췌한 내용과 대표자의 권한에 의해 확인됩니다. 국가기관 또는 지방자치단체가 해당 국가기관 또는 지방자치단체의 행위에 의하여 확인된 경우
3) 토지 경계의 위치에 관한 이해 당사자의 정당한 반대(그러한 반대가 있는 경우)
4) 토지 경계 위치에 대한 이의 제기 제거를 나타내는 문서 또는 토지 분쟁 해결에 관한 문서 사본 (토지 경계 위치에 대한 이의가 있거나 해당 토지 분쟁).

원래 토지 구획 분할 결과를 기반으로 토지 구획 형성에 대한 지적 작업의 경우 토지 사용자, 토지 소유자, 임차인, 원래 토지 구획의 저당권자의 서면 동의 (결정)에서 토지 구획을 형성합니다. 그것들은 경계 계획의 부록에 포함되어 있습니다.

원예, 원예 또는 dacha 비영리 시민 협회의 영토 조직 및 개발을 위한 프로젝트뿐만 아니라 농지 및 기타 농지의 재분배를 위한 프로젝트 대신 신청서에는 이러한 문서의 발췌문 또는 사본이 포함될 수 있습니다. 그래픽 이미지 조각 등을 포함한 개별 구성 요소

경계 계획의 예가 부록 7에 나와 있습니다.

경계 계획을 작성한 후 지적 등록을 수행하거나 이전에 등록된 토지에 정보를 입력하기 위해 문서를 지적 등록 기관에 제출합니다.

제3차 전러시아 지적 엔지니어 회의에 따르면, 등록 신청이 정지되고 등록된 토지 계획에 대한 수정이 채택된 주요 이유는 다음과 같습니다. 전자 형식으로(55%) - 예술 요구 사항 위반. 국유 재산위원회에 관한 연방법 26, 5 항, 2 부 (지적 등록 신청 또는 지적 등록에 필요한 형식이나 내용의 문서가 본 연방법의 요구 사항을 준수하지 않음) 및 거부 (76%) - 미술. 27, 2 부, 6 항 (지적 등록 정지 기간이 만료되었으며 정지 결정의 근거가 된 상황이 제거되지 않았습니다).

구성 및 실행 순서
등록시 지적 작업
토지의 지적 등록
구체적인 목적과
허용된 사용
수행:
그룹 Z-32의 학생
전문 분야 02/21/05
빅토리아 예브게니예브나 시토바
키로프 2017

표적:
다음과 같은 경우 지적 작업 수행을 위한 구성 및 절차를 결정합니다.
특정 토지의 등록
의도된 목적 및 허용된 사용.
작업:
1.
고려하다 일반적인 개념지적 활동.
2.
지적 작업 수행 절차를 결정합니다.
3.
토지에 대한 지적공사 구성 분석

4.
지적등록부에 토지를 등록하는 절차를 연구합니다.
회계

객체:
땅
지적 번호가 43:12:030101:201인 플롯,
위치: Kirov 지역, Kirovo-Chepetsky
지구, Boroviki 마을, 37.
안건:
토지에 관한 지적업무를 수행합니다.
행동 양식:
1.
비교의.
2.
분석적.

지적 작업의 유형
1.
본 토지의 모든 소유자 및 토지 사용자의 신원
토지 구획 및 토지 구획에 인접한 구획
고객.
2.
레이아웃 개발 및 후속 승인
지방 정부의 토지 계획.
3.
영토의 등고선(지적) 측량을 수행합니다.
4.
현장의 건물개요에 대한 설명입니다.
5.
토지 측량 및 경계 계획 작성.

지적공사 수행에 필요한 서류

1.
경계 계획.
2.
기술 계획.
3.
검사 보고서.

지적 작업의 주요 단계

조직
그리고
실행
지적
이벤트
지적 엔지니어가 참여합니다. 각각의 업무를 수행
시설은 다음 단계로 수행됩니다.
1. 준비 작업.
2.
현장 작업.
3.
사무.
4.
경계 계획 작성.

지적등록에 필요한 서류

1. 측량사
계획,
인위적인
계획
또는
행동
시험,
지적 작업의 결과로 준비된 지도 계획
영토,
준비된
V
결과
실행
복잡한 지적 작업.
2. 상속권 증서.
3. 법적 효력이 발생한 사법 행위.
4. 부동산에 관한 계약 기타 거래
현행법에 따라 행해진
장소
위치
거래 완료.
부동산
재산
~에
순간

국가 지적 등록 절차

1. 국가 지적 등록 신청서 제출 및 (또는)
상태
등록
진상
그리고
첨부된
에게
그를
서류.
2. 서류에 대한 법적 심사를 실시합니다.
3. 신청
V
등록
EGRN
확립된
부동산"
연방법
"에 대한
정보,
상태
필요한
을 위한
주 지적 등록 구현 및 (또는)
국가의 권리 등록.
4. 이슈
서류
~ 후에
구현
상태
지적 등록 및 / 또는 국가의 권리 등록.

지적등록 정지사유

지적등록을 거부하는 사유

1.
신청서와 서류는 서류 형태로 제출됩니다.
종이에삭제 또는 추가된 내용이 지워져 있음
명시되지 않은 단어 및 기타 수정 사항.
2.
통합 상태 등록부에는 상태 불가능에 대한 메모가 포함되어 있습니다.
권리 양도 등록, 권리 제한 및 부담
재산 소유자의 개인적인 참여가 없는 재산
부동산.
3.
주 지적 등록 신청서가 서명되지 않았습니다.
러시아 연방 법률에 따라 신청자가 수행합니다.

지적등록대상

경계계획 작성을 위한 서류

1.
지적 공사 신청.
2.
신청자의 신원을 확인하는 여권 또는 기타 서류.
3.
Rosreestr이 발행한 토지 소유권 문서.
4.
인근 토지의 지적 계획.
5.
줄거리에 대한 지적 추출물.
6.
토지에 대한 소유권 문서.

결론

1.
지적 활동의 일반적인 개념이 고려됩니다.
2.
지적 작업 수행 절차가 결정되었습니다.
3.
토지에 대한 지적 작업의 구성
인구 밀집 지역의 토지를 예로 들어 플롯합니다.
4.
공부하다
절차
프로덕션
땅
구성
~에
지적 등록.
5.
확인됨
특징
보류
지적 등록의 구현.
그리고
거절

토지 관리 활동은 토지와 부동산으로 이해되어야 하는 재산에 관한 정확한 정보를 얻는 것을 목표로 하며, 이는 관련 재산권을 합법화하는 데 필요하므로 국가 등록부에 포함될 가능성이 있습니다.

지적 작업의 유형

토지 관리와 관련된 절차는 다음과 관련된 지적 작업입니다.

토지 계획에;
부동산으로 분류된 물건;
토지와 부동산을 (종합적으로).

주목! 지적 작업 중에 수집된 정보는 세무서를 포함한 일부 정부 기관에서 확인할 수 있습니다.

토지에 관한 지적 작업

토지 관리 활동은 토지 소유자와 정부 기관이 시작할 수 있습니다. 그러한 활동의 시작은 필요가 발생할 때 제공됩니다.

토지 사용권 양도;
음모를 장악하십시오;
토지 보유 재분배;
하나 또는 다른 수의 플롯을 결합합니다.
특정 토지 보유 또는 여러 토지의 경계를 명확히 합니다.
사용중인 토지에 대한 피해 사실을 확인합니다.
교란된 토지를 복원하거나 토지 순환에서 제외합니다.

모든 토지 관리 활동 중에서 토지 측량에 대한 수요가 매우 크며 이를 통해 토지 구획에 대한 정보가 경계 측면에서 명확해집니다.

주목!토지 측량을 통해 특정 경계 내 토지에 대한 법적 권리가 확인되므로 이 문제에 대한 수많은 분쟁을 해결할 수 있습니다.

이 경우 1차 측량은 구조물을 세우거나 추가 사용-임대를 계획하는 특정 부지의 경계를 표시하는 것으로 이해되어야 합니다. 오염된 지역에도 적용되는 손상된 토지와 관련하여 토지 관리 작업이 수행되며, 이러한 지역에는 일반적으로 다양한 구조물과 건물이 포함되어 있기 때문에 복합물로 정의됩니다.

지적 작업 자체는 형성 측면에서 토지 계획에 대한 특정 요구 사항에 의해 규제됩니다.

부지 면적은 도시 계획 기준에 부합해야 합니다.
부지의 경계는 지방자치단체와 같은 다른 토지 소유 지역까지 확장되어서는 안 됩니다.
이것이 다른 개체에 대한 접근을 차단하는 이유가 되는 경우 해당 사이트를 사용할 수 없습니다.
해당 사이트는 인근에 위치한 다른 유사한 구역의 사용을 방해해서는 안 됩니다.

지적은 구현 단계의 관점에서 작동합니다.

지적 등록을 보장하는 활동은 일반적으로 다음과 같습니다.

조직적;
계획된;
필드;
사무실.

조직 – 사이트에 관한 정보 수집 관련 문서 확인; 토지 사용자의 신원 확인; 인근 토지의 소유자와 부지 경계 조정; 사이트가 위치한 곳을 방문합니다.

예정 – 이전 단계에서 얻은 정보를 바탕으로 영토 측량 프로젝트에 관한 임무를 결정합니다. 그러한 작업을 승인하는 것은 고객의 특권입니다. 그로부터 승인을 받은 후, 이 업무의 틀 내에서 필요한 작업을 수행하기 위한 계약을 체결하는 것이 가능해집니다.

필드 – 부지의 경계를 지정하고 해당 지역에 존재하는 구조물의 윤곽을 설명하기 위해 적절한 장비를 사용하여 지형 및 측지 작업을 수행합니다. 또한 이러한 유형의 이벤트를 통해 통로 및 여행 경로 측면에서 사이트에 대한 액세스가 제공되는 방법을 설정할 수 있습니다.

카메라 – 이전 단계에서 얻은 정보를 처리하고 토지 측량 계획 형태로 문서를 작성합니다.

지적 작업의 결과는 사이트의 데이터를 주 등록부에 입력하는 데 필요한 영토 조사 행위입니다. 이 경우 고객에게 관련 서류의 사본이 제공됩니다.

주목!토지 측량 계획은 해당 부지의 토지 지분을 소유한 사람들뿐만 아니라 인근 지역에 위치한 토지 소유자와도 합의해야 합니다.

부동산에 관한 지적업무

부동산의 지적 등록을 보장하는 활동은 다음 유형의 객체와 관련된 지적 계획 및 기술 계획과 같은 문서의 준비로 이어집니다.

다세대 주택, 개인 주택, 시골 주택, 비주거용 건물로 특징지어지는 주택;
예를 들어 도로 및 발전소 형태의 유틸리티 네트워크 및 다양한 구조물;
아파트, 공용 공간 및 객실;
건설 중인 구조물;
건설 예정 부동산.

부동산과 관련하여 문제의 작업 유형을 수행하는 것은 특정 구조의 구조 조정, 레이아웃 또는 설계 변경의 필요성에 따라 결정되며, 이는 일부 상황으로 인해 파괴와 관련될 수 있습니다. 이는 특정 자산에 대한 소유권을 합법화하는 데 필요합니다.

결과적으로 기술 인벤토리는 조사 대상과 관련된 회계 데이터를 생성하는 것을 목표로 합니다. 현재로 정의된 인벤토리를 사용하면 건물 철거를 포함하여 재개발 또는 개조 후에 발생한 변경 사항을 기록할 수 있습니다.

부동산에 대한 지적조치의 단계는 토지계획과 관련하여 수행되는 과정과 동일하다.

복잡한 지적 작업

구현의 복잡성 측면에서 지적 작업은 토지 관리 및 현장에 위치한 부동산 목록을 기반으로합니다. 또한 이러한 작업은 사이트가 의도된 개발에 사용되도록 의도된 경우에 수행됩니다. 해당 업무 수행에 관한 상담을 받으실 수 있습니다.

이 유형의 지적 작업은 토지 관리의 경우와 동일한 단계에 따라 수행됩니다. 여기서 유일한 차이점은 부동산 및 토지와 관련하여 수행되는 활동이 포괄적으로 수행된다는 것입니다.

지적 문서 목록

지적 활동을 수행한 후 고객은 두 가지 문서를 받습니다.

지적 여권;
지적에서 추출합니다.

언급된 문서가 있으면 소유권을 직접 등록하는 것이 가능합니다.

사이트 다이어그램;
지적 등록 측면에서 플롯 번호;
토지 면적;
물체의 위치 또는 주소
지적 위치의 플롯 비용;
토지 소유권의 목적과 사용 가능한 방법그것의 사용;
사이트의 설정된 경계가 법률을 준수한다는 정보
사이트의 데이터가 주정부 등록부에 입력된 날짜입니다.

인증서는 토지 소유권의 경계를 정의하는 좌표 및 선 측면에서 현장 정보를 반영합니다.

중요한! 소유자는 지적 활동을 완료하고 관련 등록 서류를 받은 후에만 토지 소유권 또는 부동산과의 거래를 수행할 수 있는 기회를 갖습니다.

2) 이 문제에 관한 조정위원회 회의를 개최하여 토지 경계 위치를 조정합니다.

3) 해당 지역의 지도 계획에 대한 복잡한 지적 작업에 대한 고객의 승인;

4) 권리 등록 기관에 해당 지역의 지도 계획을 제출합니다.

2. 복잡한 지적 공사를 수행하는 경우 복잡한 지적 공사 수행자는 다음을 수행합니다.

1) 복잡한 지적 작업을 수행하는 데 필요한 초기 데이터가 포함된 문서를 받거나 수집합니다.

3) 본 연방법 제42.1조 제1부에 따라 복잡한 지적 저작물의 대상인 부동산 객체의 저작권 보유자의 주소를 기록하기 위한 신청서와 가입 신청서를 권리 등록 기관에 제출합니다. 7월 13일 연방법에 의해 확립된 절차에 따라 제공되고 인증된 이러한 객체의 권리 보유자에 따라 복잡한 지적 작업을 위한 영토 경계 내에 위치한 이전에 등록된 부동산 객체에 대한 통합 국가 부동산 등록부 정보 , 2015 N 218-FZ "부동산의 주 등록에 관한" 2015년 7월 13일 연방법 N 218- 69조 4부에 따라 이러한 부동산 객체에 대한 권리를 설정하거나 확인하는 문서의 사본이 포함되어 있습니다. FZ "부동산의 주 등록"은 이전에 고려된 것으로 간주되지만 이에 대한 정보는 통합 주 부동산 등록부에서 사용할 수 없습니다.

(이전 버전의 텍스트 참조)

4) 해당 지역의 지도 계획 초안을 준비합니다.

5) 종이 문서 형태를 포함하여 해당 지역의 지도 계획 초안을 복잡한 지적 작업 고객에게 제출하여 검토 및 승인을 받습니다.

6) 본 연방법에 따라 조정위원회 작업에 참여하고 최종 버전에서 해당 지역의 지도 계획 초안을 작성합니다.

(이전 버전의 텍스트 참조)

3. 복잡한 지적 작업은 도시 계획에 관한 법률이 정한 방식으로 승인된 계획 구조의 해당 요소 또는 관련 요소의 영역을 측량하는 프로젝트 또는 토지 측량 프로젝트가 있는 경우에만 수행됩니다. 또는 2002년 7월 24일 연방법 N 101-FZ "농업 토지 회전율"에 따라 제정된 방식으로 승인된 토지 계획, 또는 프로젝트 문서위치, 경계, 면적 및 기타 양적 및 품질 특성산림 지역. 시민들이 자신의 필요에 따라 원예 또는 채소밭 가꾸기를 수행하는 영토 경계 내에 위치한 토지와 관련하여 도시 계획 활동에 관한 법률에 의해 승인된 영토 측량 프로젝트가 있는 가운데 복잡한 지적 작업이 수행됩니다. 또는 영토의 조직 및 개발을 위한 프로젝트 또는 원예 또는 원예 분야의 토지 분포를 설정하는 다른 프로젝트 비영리 파트너십문서. 복잡한 지적 작업을 수행할 때 토지 경계 위치를 결정하려면 토지 관리 문서의 자료에 포함되어 있습니다. 국영 기금토지 관리의 결과로 얻은 데이터, 연방, 영토 및 부서별 지도 제작 및 측지 자금의 자료 및 데이터, 상황 계획 기술 여권국가 기술 회계 및/또는 지방 정부에서 사용할 수 있는 기술 재고, 계획 및 지도 제작 자료를 위한 조직의 기록 보관소에 있는 토지에 위치한 부동산 지방자치단체, 지방자치단체, 시, 농촌 정착촌, 도시 지역의 지방 정부 기관, 토지 권리에 관한 문서 및 토지 경계 위치에 대한 정보가 포함된 기타 문서.

(이전 버전의 텍스트 참조)

4. 통합 부동산 등록부(전자 형식), 주 주소 등록부(전자 형식), 도시계획 활동 지원을 위한 정보시스템 등 지방자치단체의 시스템 및 기록 보관소를 제공합니다. 개인 기업가본 연방법 제32조에 명시된 경우, 또는 법인복잡한 지적 작업 구현을 위한 주 또는 지방자치단체 계약을 체결한 후 본 연방법 제33조에 규정되어 있습니다. 복잡한 지적 작업의 수행자는 독립적으로 작업을 수행하는 데 필요한 기타 재료를 얻습니다. 토지 및/또는 부동산 객체의 권리 보유자는 복잡한 지적 작업의 집행자에게 부동산 객체와 관련하여 보유하고 있는 자료 및 문서뿐만 아니라 확립된 연방 규정에 따라 인증된 자료 및 문서를 제공할 권리가 있습니다.

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