(1999년 12월 30일 N 94 러시아 연방 Gosstroy 법령에 의해 승인됨)

1999년 12월 30일 판 - 2000년 1월 1일부터 유효

건설 및 주택 및 유틸리티 단지에 관한 러시아 연방 주위원회

건설 규제 문서 시스템

설계 및 건설 규칙

저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발

작은 층 건물의 영토 계획 및 ossuration

SP 30-102-99

도입일자 2000-01-01

머리말

1 TsNIIEPgrazhdanstroy에서 개발

2 건설 및 주택 및 공동 단지를 위한 러시아 연방 국가 위원회의 도시 계획, 기반 시설 및 영토 개발부에 의해 검토 및 승인됨(1999년 8월 17일자 공동 회의의 회의록 N 01-NS-15/8 STC Gosstroy Russia 및 Glavgosexpertiza 전문가 위원회의 "도시 계획" 및 "건축" 섹션)

3 러시아 Gosstroy에 의해 채택됨(1999년 12월 30일 법령 No. 94)

4 PUT INTO EFFECT(1999년 11월 24일의 TsNIIEPgrazhdanstroy 주문, N 80 T) 2000년 1월 1일부터

2 규제 참조

SNiP 2.01.01-82. 건물 기후학 및 지구 물리학

SNiP II-12-77. 소음 방지

SNiP II-3-79*. 건설 열 공학

SNiP 10.01-94. 건설의 규범 문서 시스템. 기본 조항

3 용어 및 정의

3.1 이 실행 강령에서 용어는 부록 B에 따라 사용됩니다.

4 저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발

4.1 일반

4.1.1 저층 주택 건설 지역의 도시 계획 특성(크기, 건물의 층수, 아파트 부지의 크기 등)은 도시, 농촌의 계획 및 기능 구조에서 영토의 위치에 따라 결정되어야 합니다. 및 기타 정착촌의 유형이 Art에 의해 결정됩니다. 러시아 연방 도시 계획법 5조. 예외는 Art 4항에 언급된 합의입니다. 주로 모스크바와 상트 페테르부르크에서 도시 계획 활동에 대한 특별 규정을 요구하는 코드 6.

4.1.2 저층 건물에 대한 마스터 플랜을 해결할 때 자연 지표에 따라 다음 영역을 구별해야 합니다.

개발에 유리한;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15의 지침에 따라 엔지니어링 보호 조치가 필요합니다.

건설에 허용되지 않습니다.

4.1.3 저층 주택 건설 지역은 표 1에 따라 분류되어야 합니다.

4.1.4 배치할 때 및 기획 조직저층 주택 건설 영역은 다음 요구 사항을 준수해야 합니다.

보호 환경;

지구에서 방출되는 라돈으로부터 운송 고속도로의 소음 및 배기 가스, 전기 및 전자기 복사로부터 영토 보호.

4.1.5 경제 및 기타 활동과 관련된 유해한 영향으로부터 자연을 보호하고 환경을 개선하기 위한 포괄적인 조치는 환경 활동에 적용되는 규정에 따라 제공되어야 합니다.

4.1.6 저층 건물의 영역 및 건물의 일사량은 봄-여름 기간에 연속 3시간 지속 시간 또는 총 3.5시간 지속 시간을 제공해야 합니다.

혼합 건물에서 또는 어려운 도시 조건에 저층 건물을 배치할 때 정규화된 일사량을 2.5시간으로 줄일 수 있습니다.

요구되는 일사량의 규범적 기간은 개발 프로젝트 및 상세 설계 단계에서 인가된 조직의 계산에 의해 입증되어야 합니다.

4.1.7 저층 주거 지역의 폐기물 처리는 원칙적으로 용기가있는 장소에서 가정 쓰레기를 제거하여 수행해야하며 주거용 건물, 보육 시설, 녹지 경계까지의 거리가 다음으로 설정되어야합니다. 최소 50m, 100m 이하.

4.1.8 저층 주택 건설 지역의 개별 건물의 소화를 보장하기 위해 소화전을 제공해야 합니다.

거리 순환 네트워크 및 배전선 계산을 위한 소화용 물 소비량은 표에 따라 취해야 합니다. , SNiP 2.04.02.

4.1.9 소화전에서 개별 건물의 소화를 제공하는 것이 불가능하거나 부적절한 경우 2.11항의 주 1에 따라 탱크 또는 저수지에서 소화를 제공하는 것이 허용됩니다. SNiP 2.04.02.

4.1.10 건물 사이의 최소 화재 거리는 표에 따라 취합니다. 1, 부록 1 SNiP 2.07.01.

4.2 도로망

4.2.1 저층 주택 건설 지역의 도로 및 도로 네트워크는 정착 일반 계획에서 제공하는 도로 및 도로 시스템과 함께 형성되어야 합니다.

4.2.2 저층 주거 지역의 거리 및 도로 네트워크를 설계하고 구성할 때 다음을 고려해야 합니다.

정착지 구조에서 영토의 위치;

표에 따라 영토 유형. 1 분류;

주거용 건물의 유형(주택);

영토의 크기와 구성.

4.2.3 기획 결정저층 주거 개발은 아파트 부지에 위치한 주택을 포함하여 모든 건물과 구조물에 차량이 통과하도록 해야 합니다.

4.2.4 주거용 도로 및 진입로의 차선 수는 다음과 같이 계산해야 합니다.

주거용 거리 - 최소 2 차선;

진입로용 - 1차선.

차선의 너비는 3.5m로 취해야 합니다.

4.2.5 진입로에서 추월 플랫폼은 차도 너비를 포함하여 길이가 최소 15m, 너비가 최소 7m이어야 합니다.

사이딩 사이, 사이딩과 교차로 사이의 거리는 200m를 넘지 않아야 합니다.

SNiP 2.07.01의 요구 사항에 따라 막다른 골목의 최대 길이는 150m를 초과해서는 안 됩니다. 막다른 골목에는 최소 12 x 12m의 회전 영역이 제공됩니다.

4.2.6 저층 주거용 건물의 영역에서는 원칙적으로 자동차 및 기타 보관 및 주차를 위한 주차 공간을 100% 제공합니다. 차량.

4.2.7 건설 지역에서 주거용 건물아파트 구획(1-2개 아파트 및 다중 아파트 블록)의 경우 주차장은 할당된 지역 내에 배치해야 합니다.

1 번 테이블

인접한 플롯이있는 주택이있는 저층 주거용 건물의 영역 분류

영역 유형	영토의 도시 개발 정도	주거용 건물의 종류(1~3층)	주거 구획의 면적, m2(이상)*		사이트의 기능 및 유형 학적 특징 (거주지 제외)	사회 기반 시설
			자유 지역에서	구축된 지역에서
A 대도시, 대도시 및 대도시 구조의 별도 주거 형성		1 1-2가구 주택	450		원예 또는 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션	일일 유지 관리 대상을 선택적으로 사용하여 도시 주변 지역의 부족을 보완합니다. 내장 및 내장 객체 사용
			250
B 농촌 정착촌, 중소 도시 및 소도시의 주거 형태	보호구역을 포함한 개발이 없는 지역	1 직장이 있는 주택을 포함한 영주의 주택	1000	800	개발된 민간 가옥 유지 **, 상업용 농업 생산, 원예, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션	농촌 지역 - 정착촌 그룹에 대한 정기 유지 관리의 기본 대상; 고정 건물과 이동 차량의 조합을 기반으로 하는 각 거주지 또는 주거 형태의 일상적인 유지 관리; 다기능 건물 및 마이크로 센터의 사용. 도시에서 - 도심과 연결된 일일 서비스 시설의 복합체; 독립형 및 빌트인 부착물 사용
		2 1-2세대 주택	600	500	제한된 대지 유지 ***, 정원 가꾸기, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레크리에이션
		3 블록의 아파트 블록	400	350
	개발이 확립된 지역****
B 도시의 영향권에 있는 주거 형태(교외 거주지)	같은	1 1-2가구 주택	600	500	제한된 가계도, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레저 도입	계절적 확장으로 일일 유지 관리 대상의 독립적 인 복합물. 마이크로센터 및 빌트인을 포함한 소용량 시설 이용
		2 블록의 아파트 블록	400	350	원예, 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션

* 저층 건물이 있는 지역의 주거용 건물에 인접한 주거용 건물의 면적은 연맹의 구성 기관의 지방 관리에 의해 결정됩니다.

** 개발된 가계도 - 크고 작은 가축, 가금류와 함께 개인 보조 농업.

*** Limited LPH - 소규모 가축과 가금류가 있는 개인 보조 농장.

**** 기존 개발이 있는 지역에서 주거 및 주택 기금의 재건 공공 건물.

4.2.8 주차장 제공 아파트 건물공공 장소에 배치된 다른 계획 구조는 표에 따라 취해야 합니다. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 유틸리티 네트워크 및 시설

4.3.1 설계 엔지니어링 솔루션의 선택은 다음에 따라 이루어져야 합니다. 명세서지역 엔지니어링 네트워크 운영을 담당하는 관련 당국에서 발행한 영토의 엔지니어링 지원을 위해.

4.3.2 난방 및 가스 네트워크, 급수 및 하수도 파이프 라인은 일반적으로 차도 지역의 가능한 간격을 배제하기 위해 차도 외부에 배치해야합니다. 어떤 경우에는 소유자의 동의하에 아파트 구획의 영토에 놓는 것이 허용됩니다. 저층 건물의 영토에 고압 가스 네트워크를 놓는 것은 허용되지 않습니다.

4.3.3 저층 주거용 건물의 열 및 가스 공급은 적절한 엔지니어링 통신을 통해 기존 또는 새로 설계된 보일러 하우스(GRP)에서 분산형(아파트용 자율 발전기에서)과 중앙 집중식으로 제공될 수 있습니다.

수압 파쇄에서 주거 개발까지의 거리는 SNiP 2.04.08의 5.3항에 따라 측정해야 합니다.

4.3.4 저층 건물의 물 공급은 중앙 집중식 시스템에서 제공되어야 합니다. 아파트 건물 SNiP 2.04.02의 요구 사항에 따라 프로젝트에 따라 광산 및 소관 우물, 캡핑, 스프링의 1-2 아파트 주택에 대해 자율적으로 배치 할 수 있습니다.

4.3.5 중앙 하수도 시스템에 연결되어 있거나 지역 하수도 시스템이있는 경우 1-2 가족 주택에 물 공급을 입력하는 것이 허용됩니다.

4.3.6 폐수 유량이 3m3 / day 이하인 1-2 아파트 주거용 건물에 지역 처리 시설을 설치할 수 있습니다.

4.3.7 저층 건물의 아파트 관개를 위한 물 소비량은 하루에 최대 10 l/m2이어야 합니다. 동시에 계량기는 취수 장치에 설치해야합니다.

4.3.8. 저층 건물의 전원 공급 장치는 PUE(전기 설치 규칙) 및 RD 34.20.185에 따라 설계해야 합니다.

4.3.9. 저층 건물의 전원 공급을 위한 TP 변압기의 전력은 계산에 따라 취해야 합니다.

4.3.10 0.38kV 네트워크는 일반적으로 단일 변압기 변전소가있는 개방 모드의 개방 분기 회로 또는 루프 회로에서 공기 (VL) 또는 케이블 (CL) 라인으로 수행되어야합니다.

4.3.11 가공선 및 0.38kV의 케이블 라인의 경로는 아파트 구획 외부를 통과해야 하며 서비스 차량의 가공선 지지대에 접근할 수 있어야 하며 케이블 라인의 방해받지 않는 굴착이 가능해야 합니다.

필요한 휴식은 PUE(전기 설비 규칙)에 따라 취해야 합니다.

4.3.12 0.38kV 라인에서 건물로 분기를 수행할 수 있습니다.

가공선에서 - 절연 전선, 자체지지 전선, 케이블의 케이블, 지상의 케이블;

아파트 플롯 외부에 케이블 정션 박스를 설치하여 지상에 놓인 케이블 라인에서.

4.3.13 입력 배전반(VRSH)은 Ch.에 따라 다중 아파트 주거용 건물 내부에 설치해야 합니다. 7.1 PUE. 전원 공급 장치 조직과의 합의에 따라 적절한 기후 및 파손 방지 설계로 아파트 구역에 VRShch를 설치할 수 있습니다.

건물(외부 또는 내부)에 입력 실드를 설치할 때 2.5m 높이의 입력에서 벽의 외부 부분에 차단 장치를 밀폐된 상자에 설치해야 하며, 이는 다음 사람에 의해서만 제공되어야 합니다. 전원 공급 조직.

4.3.14 저층 건물 영역에서는 전화 통신, 3개 프로그램 라디오 방송, 텔레비전 방송, 중앙 집중식 화재 및 도난 경보, 자동화 시스템감독 통제.

4.4 엔지니어링 준비 및 영토 보호

4.4.1 공학적 준비 및 영토 보호를 위한 조치는 자연 조건과 관련된 일반 계획에 의해 결정되어야 하며 개발 계획, 설계 및 공학적 솔루션의 선택에 의해 규제되어야 합니다.

4.4.2 자연 조건에 대한 저층 건물의 기술적 영향을 제거하거나 줄이려면 예방 조치를 제공해야 합니다.

지표수 배수 시스템의 제공으로 자연 구호의 최대 보존;

지하 엔지니어링 네트워크 네트워크의 최소 밀도와 해당 지역의 균일한 분포.

4.4.3 저층 주택 건설이 허용되지 않는 지역에는 지질학적 과정(산사태, 산사태, 눈사태, 이류 등)이 활발하게 나타나는 구역이 포함됩니다.

5 주거용 건물

5.1 일반

5.1.1 저층 주거 개발은 3층 이하의 주택이 있는 건물로 인정됩니다.

5.1.2 저층 주택 건설 지역의 주거 형성은 원칙적으로 단독 주택 및 블록 주거용 건물 (인접 플롯 포함)으로 구성되어야합니다.

SNiP 2.07.01에 따라 도시계획 규정에 따라 단면형 주택 등(4층 이하)의 사용이 허용된다.

5.2 주거용 건물의 유형

5.2.1 개별 건축에서 주택의 주요 유형은 단독 주택입니다. 단독 주택 외에도 2가구를 포함하여 블록 하우스가 사용되며 각 아파트에 인접한 구획이 있습니다.

5.2.2 도시 건설을 위한 주요 유형의 주택은 일부 아파트 앞의 안뜰 또는 인접한 구획이 있는 다중 아파트 블록의 주택이어야 합니다.

5.2.3 거주 수준에 따라 설계된 주거는 두 가지 주요 범주로 나누어야 합니다.

아파트 면적의 표준화된 상한선이 있는 시립 건설용 사회 주택(SNiP 2.08-01에 따름);

주택 개별 공사아파트 면적의 정규화 된 하한선으로.

아파트 유형과 면적은 부록 A에 나와 있습니다.

5.2.4 개인이 있는 가족을 위한 도시, 교외 및 농촌 지역 노동 활동, 노동의 장소가있는 주거용 건물을 사용해야합니다 (의사 집, 장인의 집, 소비재 판매자의 집, 농부의 집 등).

자물쇠 제조공, 수리점, 대장간 공장 및 이와 유사한 건물이 있는 주택의 설계는 필요한 위생, 환경, 화재 및 위생 요구 사항, 관련 국가 감독 서비스의 승인.

5.2.5 주택에 대한 인구의 요구는 신규 건설뿐만 아니라 물질적 가치를 유지한 저층 주거용 건물의 현대화 및 재건축을 통해 충족되어야 합니다(표 1, 각주 참조).

5.3 아파트 계획 및 개발

5.3.1 치수 토지 플롯장원의 경우 주택 유형 및 기타 지역 특성에 따라 지역 건축 법규에 따라 지방 정부에서 1-2개 아파트 및 다중 아파트 블록 주거용 건물을 설정합니다.

다중 아파트 주거용 건물에서 토지 구획의 경계, 면적 및 사용 방식은 러시아 연방 법률 및 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위를 고려하여 도시 계획 문서에 의해 결정됩니다. 다양한 유형의 주거용 건물에 대한 인접 플롯의 최소 면적은 표에 나와 있습니다. 하나.

5.3.2 장원, 1-2가구 주택은 빨간색 도로 선에서 5m 이상, 진입로 빨간색 선에서 3m 이상 떨어져야 합니다. 최소 5m .

5.3.3 시골 거주지와 도시 및 교외 거주지(가축이 허용되는 경우)의 저층 건물 영역에서는 가축과 가금류를 보관하고 사료, 재고, 연료 및 기타 가계의 필요를 저장하기 위한 별채를 제공하는 것이 허용됩니다. 목욕, 또한 경제적인 입구와 가축 통행. 개별 노동 활동을위한 별채 및 건물의 구성 및 면적은 지역 특성 및 설계 할당에 따라 선택됩니다.

5.3.4 이웃 아파트 구획의 경계까지 위생 및 생활 조건에 따른 거리는 4.1항의 요구 사항을 고려하여 부동산, 1-2-아파트 및 블록 하우스에서 3m 이상이어야 합니다. 이 규칙 강령의 5; 가축 및 가금류를 보관하기위한 건물에서 - 4m; 다른 건물(목욕탕, 차고 등)에서 - 1m; 키 큰 나무 줄기에서 -4m; 중형 - 2m; 수풀에서 - 1m.

5.3.5 가축 및 가금류 사육용 건물은 적어도 3개의 다용도실에 의해 거실과 격리된 경우 1-2개 아파트 장원에만 부착할 수 있습니다. 동시에 가축 및 가금류를위한 건물에는 집 입구에서 7m 이내에 고립 된 외부 입구가 있어야합니다.

5.3.6 지하 1층, 지하 1층, 1층, 1층 및 블록 하우스(매너하우스, 1-2아파트 및 1층)에 차고(부속된 것 포함)를 배치할 때, 서비스 기업 자동차 설계 표준을 준수하지 않고 설계할 수 있습니다.

5.3.7 농촌 정착촌 및 다중 아파트 건물 거주자를위한 저층 교외 지역의 영토에서는 가축 및 가금류 용 별채를 주거 지역 외부에 할당 할 수 있습니다. 다중 아파트 건물의 경우 설계 할당에 의해 결정되는 면적으로 농산물을위한 빌트인 또는 독립형 집합 보관 시설을 설치할 수 있습니다.

5.3.8 영주 주택, 1-2 가족 주택이 개발되는 지역에서 거실 창에서 이웃 집의 벽과 이웃 토지 플롯에 위치한 별채 (창고, 차고, 목욕탕)까지의 거리는 다음과 같아야합니다. 최소 6m,

6 기관 및 서비스 기업

6.1 일반

6.1.1 도시, 교외 및 농촌 정착지의 저층 지역에 있는 기관 및 공공 서비스 기업은 정착 유형, 서비스를 제공하는 사람들의 수 및 기타 서비스 시설의 근접성을 포함한 일반적인 도시 상황을 고려하여 위치해야 합니다. 일반적으로 거리, 도로 및 보도 네트워크에 연결된 커뮤니티 센터 형성을 제공하는 교통 링크의 조직.

장애인의 경우 VSN 62-91의 요구 사항을 고려하여 휠체어를 포함하여 공공 건물 및 구조물에 접근할 수 있는 가능성을 제공해야 합니다.

6.2 다양한 유형의 정착촌에 있는 저층 건물의 영역에서 서비스 조직

6.2.1 영토 분류 (표 1 참조)에 따라 저층 건설은 도시 구조에서 별도의 주거 형성 형태로 위치합니다. 인구에 대한 서비스 조직의 차이를 결정하는 대도시, 교외 및 농촌 정착촌.

도시 및 교외 거주지에서 저층 주거 지역의 일일 유지 관리 기관 목록에는 원칙적으로 다음 시설이 포함되어야 합니다.

유치원 시설, 일반 교육 학교, 스포츠 및 레저 단지, 외래 환자 진료소, 약국 키오스크, 상업 및 가정 시설, 우체국, Sberbank 지점, 질서 유지 거점, 행정 자치 센터 등 사이트로 (스포츠, 레크리에이션, 현장 서비스, 어린이 게임) 동시에 교외 지역에서는 고정 시설의 계절적 확장을 고려할 필요가 있습니다.

농촌 지역에서는 기관 및 서비스 기업을 주민 50명부터 시작하여 각 정착촌의 필수 시설로 세분화하고 지방 자치 정부의 중심에 위치한 정착촌 그룹당 상위 수준의 기본 시설을 제공해야 합니다( 농촌 지역, 볼로스트 등). 고정된 건물 외에 이동식 시설과 계절적 구조물을 사용해야 합니다.

6.2.2 기관 및 서비스 시설의 수와 용량, 위치를 계산할 때 인구의 다양한 사회-인구학적 그룹의 요구를 충족시킬 필요성부터 시작해야 합니다.

도시 및 교외 거주지에서 저층 건물 및 해당 부지에 서비스를 제공하는 기관 및 기업의 수와 용량에 대한 대략적인 계산을 위해 부록 B에 제공된 지표를 사용할 수 있습니다. 농촌 지역에서는 대략적인 용량 계산을 위해 객체와 플롯의 크기는 SNiP 2.07.01의 부록 7의 지표를 사용할 수 있습니다.

6.2.3 저층 주거용 건물의 영토에 기관 및 서비스 기업을 배치해야합니다.

a) 도시 및 교외 거주지 - 접근성 반경을 고려하여 표에 표시된 것보다 크지 않습니다. 2.

서비스 시설 도보 거리

기관 및 공공 서비스 기업	서비스 반경, m
취학 전의	500
종합 학교:	750
초등학교 학년을 위한	500
체육시설 및 휴양 및 여가활동을 위한 시설	800
외래 진료소	1000
약국	800
일상적인 사용을 위한 상업 및 소비자 서비스 기업	800
우체국과 스베르방크, 법 집행의 거점	800
행정자치센터	1200

서비스 시설을 배치할 때 규제 접근성 반경에 따라 인접 지역의 기존 기관 및 기업을 고려해야 합니다(유치원 기관 및 초등학교 제외, 접근 경로가 도로를 건너지 않아야 함).

b) 농촌 지역에서 각 정착촌의 거주자에게 필수 서비스 제공은 30분 이내의 도보 거리 내에서 수행되어야 합니다. (2-2.5km); 동시에 정기 기관을 포함하여 더 높은 수준의 서비스를 제공하는 기관의 배치는 60분 이내의 보행자 및 교통 접근성이 있는 지방 자치 단체의 경계 내에서 제공되어야 합니다.

서비스 반경에 대한 지역 제한, 농촌 지역의 의료 기관 가용성 및 초등학생의 안전 이동 요구 사항은 SNiP 2.07.01의 5.4항에 따라 허용됩니다.

6.2.4 유치원 기관 및 중등 학교 측면에서 건물과 토지 구획의 경계는 SNiP 2.07.01의 5.5항에 따라 취해야 합니다.

6.3 커뮤니티 센터의 배치 및 개발

6.3.1 저층 주택 건설 지역의 공공 센터는 주로 문화 시설, 상업 및 소비자 서비스, 행정, ​​스포츠, 레크리에이션 및 레저 건물 및 구조물을 수용하기위한 것입니다.

센터의 개발 대상 목록에는 서비스 시설을 갖춘 다중 아파트 주거용 건물이 포함될 수 있습니다.

커뮤니티 센터에는 공간 플랫폼(레크레이션, 스포츠, 외부 서비스 수신)과 보행자 경로가 상호 연결된 시스템이 형성되어야 합니다.

공공 센터의 범위 내에서 차량의 일반 주차는 1회 방문자 100명 - 주차 공간 7-10대, 자전거 및 오토바이 15-20대 비율로 제공되어야 합니다.

6.3.2 저층 주거 개발 지역의 작은 마을과 교외 정착지에서는 소기업의 사용이 허용되며 위치는 국가 감독 당국과 동의합니다. 50m보다 큰 위생 보호 구역 건설이 필요하지 않은 서비스 생산과 서비스를 결합한 기업을 포함하여 농촌 정착촌에 소기업을 배치하는 것이 허용됩니다.

6.3.3 저층 건설 영역의 공공 센터 개발은 단독 건물과 협력 및 차단 방법 덕분에 다기능 공공 서비스 단지를 함께 형성하는 기관 및 기업 모두에 의해 형성 될 수 있습니다. 주거용 건물 구조의 일부인 물체로.

공공 건물 및 구조물의 설계는 SNiP 2.08.02에 따라 수행해야 합니다.

6.3.4 독립형 공공 건물과 비교할 때 건물 부지 면적의 계산 된 지표는 감소되어야합니다 : 부착 25 %, 내장 부착 - 최대 50 % (유치원 제외).

6.3.5 저층 주택 건설 지역의 서비스 조직을 위해 유치원, 상점, 카페, 스포츠 및 레크리에이션 및 레저 단지와 같은 개별 활동 형태를 사용하여 기관 및 기업을 배치 할 수 있습니다. 저층 주거 건물에 지어진 미용실, 사진관 등, 주로 1층에 숙박시설과 지하층. 동시에 내장 기관의 총 면적은 150m2를 초과해서는 안됩니다. 언급된 기관 및 기업은 중심적으로 중요할 수 있으며 정착지 또는 주거 지역의 중앙 부분에 위치할 수 있습니다. 자동차 수리 및 임대, 가전 제품 수리 및 의식 서비스를위한 구내 작업장을 건설 할 때 그러한 시설은 정착지의 외곽에 위치해야합니다. 인구의 건강에 유해한 내장 기업의 장치(X-레이 설치, 건축 자재 상점, 화학 및 화학 물질 상점 등)는 저층 건물에서 허용되지 않습니다.

빌트인 공공기관에는 건물의 주거 부분과 격리된 출입구가 있어야 합니다. 빌트인 시설의 부지는 주거 및 공공 부분으로 세분화되어야 하며 마지막 구역에는 방문객을 위한 숙박 시설과 유틸리티 야드가 있어야 합니다. 건물에 들어가기 전에 차량을 위한 주차 공간을 제공해야 합니다.

6.3.6 서비스에 대한 인구의 요구는 특히 농촌 지역과 교외 거주지에서 기존 기금의 신규 건설 및 재건을 통해 충족되어야 합니다.

용어 및 정의

기본 대상 - 지방 자치 정부 영역의 경계 내에서 정착촌 그룹을 조직하고 주기적으로 유지 관리하는 기관 및 기업.

차단 된 주거용 건물 - 2 개 이상의 아파트로 구성된 집으로 각 아파트는 자체 지역에 직접 접근 할 수 있습니다.

내장, 내장 및 부속 기관 및 기업 - 주거용 건물 또는 기타 물체의 구조의 일부인 기관 및 기업.

주거 형성 - 저층 건물의 정착 (마을), 저층 건물의 복합 단지, 저층 건물의 구획 그룹과 같은 형태의 기능적 계획 형성.

개인 주택 건설은 개인 소유를 기반으로 주택을 건설하여 시민의 직접 참여 또는 비용으로 수행하여 시민에게 주택을 제공하는 형태입니다.

개인 개발자( 개인) - 확립 된 절차에 따라 주거용 건물 건설을위한 토지 계획을받은 시민 별채개인 보조 농업을 수행하고 이 건설을 자체적으로 또는 다른 사람이나 건설 조직의 참여로 수행하기 위해.

저층 주거 개발 - 최대 4층 높이의 주거 개발을 포함하여 원칙적으로 아파트와 토지를 직접 연결합니다.

마이크로센터는 소규모 정착촌을 지원하기 위해 가장 필요하고 최소한의 역량을 갖춘 기관과 기업을 통합하는 대상입니다.

공공 서비스 - 주민들에게 필요한 서비스 제공 저층 주거용 건물의 영토에서는 일반적으로 일상적인 서비스가 구성되어 거주자에게 필수 서비스를 제공하고 경우에 따라 정기 서비스를 제공하여 매주 및 드문 수요의 서비스를 제공합니다.

공공 센터 - 서비스 시설의 기본 배치 및 다양한 사회적 프로세스(통신, 레크리에이션, 무역 등)의 구현을 위한 영역 공공 센터는 경계와 도시 계획 문서에 의해 설정된 목표 기능 목적의 모드가 있습니다.

단독 주택 주거용 건물은 한 가족이 거주하고 인접한 구획이 있는 주거용 건물입니다.

아파트 근처 플롯 - 아파트 (집)에 인접한 토지 플롯으로 직접 액세스 할 수 있습니다.

사회 기반 시설 - 도시 형성 (영토, 정착촌, 정착 그룹 등) 내에서 지상 및 원격 서비스 시설 및 상호 연결의 복합체.

저층 주택 건설 영역은 정착촌 또는 정착촌 전체의 주거 영역의 일부입니다. 저층 주거용 건물, 사회 기반 시설, 엔지니어링 및 교통 통신을 수용하도록 설계되었습니다.

매너 주거용 건물 - 단독 가족, 보조 농업을 위한 인접 플롯, 건물이 있는 집.

건설 규제 문서 시스템

계획 및 개발
저층 지역
주택 건설

SP 30-102-99

러시아 연방 주 위원회

건설 및 주택 및 유틸리티 단지
(러시아의 고스트로이)

모스크바
2000

머리말

1. TsNIIEPgrazhdanstroy에서 개발

2. 건설 및 주택 및 공동 서비스를 위한 러시아 연방 국가 위원회의 도시 계획, 기반 시설 및 영토 개발부에서 검토 및 승인함(1999년 8월 17일자 공동 회의록 No. 01-NS-15/8 러시아 STC Gosstroy 및 Glavgosexpertiza 전문가 위원회의 "도시 계획" 및 "건축" 섹션 회의)

3. 러시아의 Gosstroy에 의해 채택됨(1999년 12월 30일 법령 No. 94)

4. 2000년 1월 1일부터 PUT INTO EFFECT(1999년 11월 24일 TsNIIEPgrazhdanstroy 명령, No. 80 T)

5. 처음으로 소개

1. 신청.. 2 3. 약관 및 정의.. 3 4. 저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발 .. 3 4.1. 일반 조항.. 3 4.2. 거리 및 도로망. 4 4.3. 엔지니어링 네트워크 및 시설.. 8 4.4. 엔지니어링 준비 및 영토 보호.. 9 5. 주거 형태.. 9 5.1. 일반.. 9 5.2. 주거용 건물의 유형.. 10 5.3. 아파트 계획 및 개발.. 10 6. 기관 및 서비스 기업.. 11 6.1. 일반.. 11 6.2. 다양한 유형의 정착지에서 저층 건물의 영역에 대한 서비스 조직.. 12 6.3. 공공 센터의 계획 및 개발.. 13 부록 B (필수의)용어 및 정의.. 16

설계 및 건설 규칙

영토 계획 및 개발 저층 주택 건설 영토의 계획과 점령 작은 층 건물의

도입일자 2000-01-01

1 사용 영역

1.1. 이 시스템의 규제 문서는 현재 표준 및 승인된 정착 마스터 플랜에 따라 개발된 도시, 농촌 및 기타 정착지의 독립적인 계획 구조의 일부이자 부분으로서 저층 주택 건설 지역 개발에 대한 요구 사항을 설정합니다.

SNiP 2.01.01-82. 건설 기후학 및 지구 물리학.

6.2. 다양한 유형의 정착지에서 저층 건물의 영토에 대한 서비스 조직

6.2.1. 영토 분류 (표 1 참조)에 따라 저층 건설은 도시 구조에서 별도의 주거 형태로 위치합니다 - 큰 것에서 큰 것, 중소 도시 및 대도시의 주거 형태 , 교외 및 농촌 정착촌, 인구에 대한 서비스 조직의 차이를 결정합니다.

도시 및 교외 거주지에서 저층 주거 지역의 일일 유지 관리 기관 목록에는 일반적으로 유치원 기관, 중등 학교, 스포츠 및 레저 단지, 외래 환자 진료소, 약국 키오스크, 상업 및 가정 시설, 우체국, 저축 은행 지점, 법 집행의 강점, 행정 자치 센터, 놀이터(스포츠, 레크리에이션, 봉사 활동, 어린이 게임). 동시에 교외 지역의 조건에서는 고정 시설의 계절적 확장을 고려해야합니다. 농촌 지역에서는 기관 및 서비스 기업을 주민 50명부터 시작하여 각 정착촌의 필수 시설로 세분화하고 지방 자치 정부의 중심에 위치한 정착촌 그룹당 상위 수준의 기본 시설을 제공해야 합니다( 농촌 지역, 볼로스트 등). 고정된 건물 외에 이동식 시설과 계절적 구조물을 사용해야 합니다.

6.2.2. 기관 및 서비스 기업의 수와 용량 및 위치를 계산할 때 인구의 다양한 사회 인구 통계 학적 그룹의 요구를 충족시킬 필요성에서 진행해야합니다.

도시 및 교외 거주지에서 저층 건물 및 해당 부지에 서비스를 제공하는 기관 및 기업의 수와 용량에 대한 대략적인 계산을 위해 부록 B에 제공된 지표를 사용할 수 있습니다. 농촌 지역에서는 대략적인 용량 계산을 위해 개체와 플롯의 크기는 SNiP 2.07.01의 부록 7의 지표를 사용할 수 있습니다.

6.2.3. 저층 주거용 건물의 영토에 기관 및 서비스 기업을 배치해야합니다.

a) 도시 및 교외 거주지 - 접근성 반경을 고려하여 표에 표시된 것보다 크지 않습니다. 2.

표 2 - 서비스 시설 도보 거리

서비스 시설을 배치할 때 규제 접근성 반경에 따라 인접 지역의 기존 기관 및 기업을 고려해야 합니다(유치원 기관 및 초등학교 제외, 접근 경로가 도로를 건너지 않아야 함).

b) 농촌 지역에서 각 정착촌의 거주자에게 필수 서비스 제공은 30분 이내의 도보 거리 내에서 수행되어야 합니다. (2 - 2.5km); 동시에 정기 기관을 포함하여 더 높은 수준의 서비스를 제공하는 기관의 배치는 60분 이내의 보행자 및 교통 접근성이 있는 지방 자치 단체의 경계 내에서 제공되어야 합니다.

서비스 반경에 대한 지역 제한, 농촌 지역의 의료 시설 가용성 및 초등학생의 안전 이동 요구 사항은 SNiP 2.07.01의 5.4항에 따라 허용됩니다.

6.2.4. 유치원 기관 및 중등 학교 측면에서 건물과 토지 경계의 경계는 SNiP 2.07.01의 5.5항에 따라 취해야 합니다.

6.3. 공통 센터의 계획 및 개발

6.3.1. 저층 주택 건설 지역의 공공 센터는 주로 문화 시설, 상업 및 소비자 서비스, 행정, ​​스포츠, 레크리에이션 및 레저 건물 및 구조물을 수용하기위한 것입니다.

센터의 개발 대상 목록에는 서비스 시설을 갖춘 다중 아파트 주거용 건물이 포함될 수 있습니다.

커뮤니티 센터에는 공간 플랫폼(레크레이션, 스포츠, 외부 서비스 수신)과 보행자 경로가 상호 연결된 시스템이 형성되어야 합니다.

공공 센터의 범위 내에서 차량의 일반 주차는 1회 방문자 100명 - 주차 7~10대 및 자전거 및 오토바이 15~20대의 비율로 제공되어야 합니다.

6.3.2. 저층 주거 개발 지역의 작은 마을과 교외 정착지에서는 소기업의 사용이 허용되며 그 배치는 국가 감독 기관과 동의합니다. 50m보다 큰 위생 보호 구역 건설이 필요하지 않은 서비스와 생산을 결합한 기업을 포함하여 농촌 정착촌에 소기업을 배치하는 것이 허용됩니다.

6.3.3. 저층 건설 영역의 공공 센터 건설은 독립형 건물과 협력 및 차단 방법 덕분에 다기능 공공 서비스 단지를 형성하는 기관 및 기업과 개체에 의해 형성 될 수 있습니다. 주거용 건물의 구조의 일부입니다.

공공 건물 및 구조물의 설계는 SNiP 2.08.02에 따라 수행되어야 합니다.

6.3.4. 독립형 공공 건물과 비교할 때 건물 부지 면적의 계산 된 지표는 25 % 부착, 내장 부착 - 최대 50 % (유치원 기관 제외)로 줄여야합니다.

6.3.5. 저층 주택 건설 지역에서 서비스를 조직하기 위해 유치원, 상점, 카페, 스포츠 및 레크리에이션 및 레저 단지, 미용사, 사진과 같은 개별 활동 형태를 사용하여 기관 및 기업을 배치 할 수 있습니다. 스튜디오 등은 저층 주거용 건물에 지어졌으며 주로 1층과 지하층에 숙박 시설이 있습니다. 이 경우 내장 기관의 총 면적은 150m 2를 초과해서는 안됩니다. 언급된 기관 및 기업은 중심적으로 중요할 수 있으며 정착지 또는 주거 지역의 중앙 부분에 위치할 수 있습니다. 자동차 수리 및 임대, 가전 제품 수리 및 의식 서비스를위한 구내 작업장을 건설 할 때 그러한 시설은 정착지의 외곽에 위치해야합니다. 인구의 건강에 해로운 내장 기업의 장치(X-레이 설치, 건축 자재 매장, 화학 및 화학 물질 매장 등)는 저층 건물에서 허용되지 않습니다.

빌트인 공공기관에는 건물의 주거 부분과 격리된 출입구가 있어야 합니다. 빌트인 시설의 부지는 주거 및 공공 부분으로 세분화되어야 하며 마지막 구역에는 방문객을 위한 숙박 시설과 유틸리티 야드가 있어야 합니다. 건물에 들어가기 전에 차량을 위한 주차 공간을 제공해야 합니다.

6.3.6. 서비스에 대한 인구의 요구는 특히 농촌 지역과 교외 거주지에서 기존 기금의 신규 건설 및 재건을 통해 충족되어야 합니다.

객실 수 및 면적에 따른 아파트 유형

건설 유형

객실 수(아파트 유형)

아파트 규모(소형,대형)

A 시립 건설 - 아파트 면적의 상한선, m 2 (SNiP 2.08.01), - 18 m 2 / 사람: 마을, 마을

B 개별 건설 - 아파트 면적의 하한선, m 2, -18 m 2 / 인.

메모 1 개별 건설을위한 아파트 면적의 상한은 제한되지 않습니다. 2 특정 지역 및 거주지에 대한 방 수 및 면적 측면에서 아파트 유형의 비율은 인구 통계 학적 요구 사항, 인구에 대한 주택 공급 수준 및 주택 건설의 자원 공급을 고려하여 지방 행정부에서 결정합니다. .

도시 및 교외 거주지의 저층 건물 영역에서 서비스 시설의 보안 및 플롯 크기의 목록 및 표시 계산 지표

기관 및 서비스 기업	지표	토지 크기
유치원 기관, % 적용	인구구조에 따라 50% 이내 적용	1개소에 대해 35㎡ 이상
일반 교육 학교, % 등록	인구구조에 따라 초등학생 100%(I, II급), 중학생 50%(III급) 적용	1개소에 대해 16㎡ 이상
스포츠 및 레저 복합 단지, 총 m 2. 지역 1000명당		시설당 0.2 - 0.5ha
외래 진료소: 진료소, 방문 1000명당 교대당. 약국, 총 m 2. 지역 1000명당		시설당 ha 사이트당 0.2ha
약국 키오스크, 총 m 2. 지역 1000명당		시설당 또는 건축당 0.05ha
일상 무역 기업, m 2 교섭. 지역 1000명당: 식료 잡화류 비식품 매장		시설당 ha
공공 서비스 기업, 노동자. 1000명당 장소		사이트당 0.15ha
우체국, 시설		개체당
Sberbank 지점, 총 m 2. 지역 1000명당
법 집행의 거점, 대상
행정자치센터, 대상
메모 1 학교는 다음과 같습니다. 중등 및 기본 - 인구 2,000명으로 시작, 초등 - 500명. 2 폴리클리닉은 규제 접근성에 따라 가장 가까운 주거 지역에 위치할 수 있습니다.

부록 B
(필수의)

용어 및 정의

기본 개체- 지방 자치 정부의 경계 내에서 정착 그룹을 조직하고 정기적으로 유지 관리하는 기관 및 기업.

차단된 주거용 건물- 2개 이상의 아파트로 구성된 주택으로 각 아파트는 자체 토지에 직접 접근할 수 있습니다.

내장, 내장 및 부속 기관 및 기업- 주거용 건물 또는 기타 시설의 구조의 일부인 기관 및 기업.

주거 교육- 형태의 기능적 계획 형성 : 저층 건물의 정착 (마을), 저층 건물 단지, 저층 건물 구획 그룹.

개별 주택 건설- 시민의 직접 참여 또는 비용으로 수행되는 개인 재산 권리에 주택을 건설하여 시민에게 주택을 제공하는 형태 .

개인 개발자(개인)- 확립된 절차에 따라 개인 보조 농업을 위한 별채가 있는 주거용 건물 건설을 위한 토지 계획을 받고 스스로 또는 다른 사람 또는 건설 조직의 참여로 이 건설을 수행하는 시민.

저층 주거 개발- 최대 4층까지의 주거 개발, 원칙적으로 토지와 아파트를 직접 연결할 수 있습니다.

마이크로센터- 소규모 정착촌에 서비스를 제공하기 위해 가장 필요하고 최소한의 능력을 갖춘 기관과 기업을 통합하는 대상.

공공 서비스- 거주자에게 필요한 서비스 제공 저층 주거용 건물의 영토에서는 일반적으로 일상적인 서비스가 구성되어 거주자에게 필수 서비스를 제공하고 경우에 따라 정기 서비스를 제공하여 매주 및 드문 수요의 서비스를 제공합니다.

커뮤니티 센터- 서비스 시설의 기본 배치 및 다양한 사회적 프로세스(통신, 레크리에이션, 무역 등)의 구현을 위한 영역. 공공 센터에는 도시 계획 문서에 의해 설정된 목표 기능 목적의 경계와 체제가 있습니다.

단독 주택 주거용 건물- 한 가족의 거주를 위한 주거용 건물로 인접한 구획이 있습니다.

아파트 플롯- 아파트(집)에 인접한 토지로 직접 접근할 수 있습니다.

사회 기반 시설- 도시 형성 (영토, 정착지, 정착지 그룹 등) 내에서 지상 및 원격 서비스 시설 및 상호 연결의 복합체.

저층 주택 건설 지역- 정착지의 주거 지역의 일부 또는 정착지 전체. 저층 주거용 건물, 사회 기반 시설, 엔지니어링 및 교통 통신을 수용하도록 설계되었습니다.

매너 하우스- 단독 가족, 인접 플롯이 있는 집, 부속 플롯용 건물.

러시아 연방 주 위원회

건설 및 주택 및 유틸리티 단지

(러시아의 고스트로이)

건설 규제 문서 시스템

설계 및 건설 규칙

저층 지역의 계획 및 개발

주택 건설

영토의 계획과 운영

작은 층 건물의

SP 30-102-99

도입일자 2000-01-01

머리말

1 TsNIIEPgrazhdanstroy에서 개발

2 건설 및 주택 및 공공 서비스를 위한 러시아 연방 국가 위원회의 도시 계획, 기반 시설 및 영토 개발부가 검토 및 승인함(공동 회의의 1999년 8월 17일자 회의록 번호 01-NS-15/8 STC Gosstroy Russia 및 Glavgosexpertiza 전문가 위원회의 "도시 계획" 및 "건축" 섹션)

3 러시아 고스트로이 채택(1999년 12월 30일 결의 제94호)

4 PUT INTO EFFECT(1999년 11월 24일 TsNIIEPgrazhdanstroy 주문, No. 80 T) 2000년 1월 1일부터

5 처음으로 소개

1 사용 영역

1.1 시스템의 이 규제 문서는 적용 가능한 표준 및 승인된 마스터 플랜에 따라 개발된 도시, 농촌 및 기타 거주지의 일부 및 독립적인 계획 구조로서 저층 주택 건설 지역 개발에 대한 요구 사항을 설정합니다. 정착.

SNiP 2.01.01-82. 건물 기후학 및 지구 물리학

SNiP 2.01.15-90. 위험한 지질학적 과정으로부터 영토, 건물 및 구조물의 엔지니어링 보호. 기본 설계 조항

SNiP 2.07.01-89*. 도시 계획. 도시 및 농촌 정착의 계획 및 개발

SNiP 2.08.01-89*. 주거용 건물

SNiP 2.08.02-89*. 공공 건물 및 구조물

SNiP 2.04.02-84*. 상수도. 실외 네트워크 및 시설

SNiP 2.04.03-85. 하수 설비. 실외 네트워크 및 시설

SNiP 2.04.05-91 *. 난방 및 에어컨

SNiP 2.04.07-86*. 난방 네트워크

SNiP 2.04.08-87*. 가스 공급

SNiP 2.05.13-90. 도시 및 기타 정착지의 영토에 놓인 석유 제품 파이프 라인

SNiP II-12-77. 소음 방지

SNiP II-3-79*. 건설 열 공학

SNiP 10.01-94. 건설의 규범 문서 시스템. 기본 조항

SNiP 3.05.04-85*. 외부 네트워크 및 상하수도 시설

SNiP 21-01-97*. 건물 및 구조물의 화재 안전

SNiP 23-05-95. 자연 및 인공 조명

SNiP 30-02-97. 영토 계획 및 개발 원예 협회시민, 건물 및 구조물

SP 11-102-97. 건설을 위한 엔지니어링 및 환경 조사

SP 11-103-97. 건설을 위한 공학 및 수문기상 조사

SP 11-106-97. 시민의 원예 협회 영역 개발을 위한 설계 및 계획 문서의 개발, 승인, 승인 및 구성

VSN 59-88. 주거 및 공공 건물의 전기 장비. 디자인 표준

VSN 62-91 *. 장애인의 니즈를 고려한 생활환경 설계 및 장애인 그룹인구

푸. 전기 설비 설치 규칙

RDS 30-201-98. 러시아 연방의 도시 및 기타 정착촌에서 레드 라인을 설계 및 설정하는 절차에 대한 지침

RD 34.20.185-94. 도시 전기 네트워크 설계 지침

RD 34.21.122-87. 건물 및 구조물의 낙뢰 설치 지침

산핀 2.1.4.027-95. 가정용 및 식수용 급수원 및 수도관의 위생 보호 구역

산핀. 1.6.574-96. 인구 밀집 지역의 대기 보호를 위한 위생 요구 사항

산핀 2.2.1/2.1.1.567-96. 기업, 구조물 및 기타 물체의 위생 보호 구역 및 위생 분류.

안녕하세요! 다음은 상황과 질문입니다. 나는 민간 부문에 살고 있습니다. 이것은 P.G t입니다. 임시 구조물로 기초 없이 울타리를 따라 조립식 금속 패널 차고를 놓고 싶습니다. 내 이웃은 내 차고가 그의 창문을 가리게 될 것이라고 주장하면서 반대합니다. 이웃의 집은 경계에서 1미터 떨어져 있고 그의 집 창문은 내 뜰을 내려다보고 있습니다. 나는 처음에는 거기에 창문이 없었고, 빈 벽이 있었고, 그는 내 동의 없이 창문을 만들었다고 말해야 합니다. 질문: 내 차고를 놓기 위해 경계에서 얼마나 멀리 물러나야 합니까? 그리고 두 번째 질문: 사이트 사이에 울타리를 얼마나 높이 놓을 수 있습니까?

변호사 답변 (1)

​해당 지역의 도시 설계 표준, 해당 지역의 토지 사용 및 개발 규칙 및 거주지를 숙지해야 합니다. 일반적으로 다른 건물과의 거리는 내화도에 따라 최소 1m 이상이어야 하며 이는 귀하의 경우 현실에 해당합니다. 이것은 SNiP 2.07.01.89(1989년 5월 16일자 소련의 Gosstroy 법령 No. 78)의 규범에 의해 확인되며, 이에 따라 별채는 토지 구획의 경계에서 최소 1m 거리에 배치되어야 합니다. , 그리고 예술의 요구 사항. 러시아 연방 민법 12, 209, 304.

비준수 건물 코드건설 중 규칙은 이것이 원고의 소유권 또는 법적 소유의 권리를 침해하는 경우 명시된 청구를 충족시키는 근거가 될 수 있습니다. 확립 된 규범과 규칙을 위반하여 건물을 건설한다는 사실 자체가 시민의 권리를 침해한다는 증거가 없으면 이전의 근거가 아닙니다.

기존 개발을 고려할 때 이웃 플롯의 경계까지의 최소 허용 거리 자체를 위반하는 것은 구조 이전의 기초가 될 수 없으며 케이스의 상황을 고려하여 경계선에서 1m 이상은 과도하고 명백히 권리 침해 주장에 과도합니다. "저층 주택 건설을위한 영토 계획 및 개발"규칙 세트의 단락 5.3.4에 따르면 SP 30-102-99 (1999 년 12 월 30 일자 러시아 Gosstroy 법령 No. 94)에 따르면 위생 조건을 위해 건물에서 이웃 사이트의 경계까지의 거리는 1m 이상이어야 하며 이 코드는 본질적으로 권고 사항입니다.

즉, 건물이 이웃의 땅에서 1m 이상 떨어져 있으면 허용되는 위생 조건 내에 있습니다.

메모의 단락 1에 따르면 단락 2.12 "SNiP 2.07.01-89 *. 도시 계획. 도시 및 농촌 정착의 계획 및 개발”, 승인됨. 1989년 5월 16일 N 78의 소련 국가 건설 위원회 법령에 따라 부동산 개발 지역에서 주거 건물(방, 주방 및 베란다)의 창에서 집 및 별채(헛간, 차고, 목욕탕) 위생 및 가정 조건에 따라 이웃 토지 플롯에 위치한 최소 6m 이상이어야합니다.

SP-30-102-99가 유효합니까?

Mikhail O. 말했다: 2007년 11월 16일 오후 11시 39분

LegO NSK는 다음과 같이 말했습니다: 2007년 11월 17일 오전 9시 53분

1999년 12월 30일 러시아 연방 Gosstroy 법령 N 94
"저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발" 및 "저층 주택 지역 개발을 위한 설계 및 계획 문서의 개발, 승인, 승인 및 구성" 규칙의 채택 건설"

저층 주택 건설을 개발하려면 러시아 연방 법률 "연방 주택 정책의 기본 사항"및 국가의 요구 사항을 충족하십시오. 대상 프로그램러시아의 "주택"Gosstroy는 다음을 결정합니다.
주 연방 규제 문서로 사용하기 위해 "저층 주택 건설 지역 계획 및 개발" 및 일련의 규칙 "개발, 승인, 승인 및 구성 지역 개발을 위한 설계 및 계획 문서 구성"으로 사용하도록 권장합니다. 저층 주택 건설", TsNIIEPgrazhdanstroy가 개발하고 러시아 Gosstroy의 도시 계획 및 영토 개발 사무실에서 제출했습니다.

결의안의 텍스트는 소련 국가 공급 위원회의 메인 컴퓨팅 센터 양수인인 러시아 국유부(FT-center)의 주식 및 상품 정보 기술을 위한 연방 컴퓨터 센터 서버에 게시됩니다. 인터넷 (www.db.ftcenter.ru)
————————————————————
http://www.stroi-help.ru/docs_id68.htm

러시아 연방 주 위원회
건설 및 주택 및 유틸리티 단지
(러시아의 고스트로이)

SP 30-102-99
도입일자 2000-01-01

2 건설 및 주택 및 공공 서비스를 위한 러시아 연방 국가 위원회의 도시 계획, 기반 시설 및 영토 개발부가 검토 및 승인함(공동 회의의 1999년 8월 17일자 회의록 번호 01-NS-15/8 STC Gosstroy Russia 및 Glavgosexpertiza 전문가 위원회의 "도시 계획" 및 "건축" 섹션)

3 러시아 고스트로이 채택(1999년 12월 30일 결의 제94호)

4 PUT INTO EFFECT(1999년 11월 24일 TsNIIEPgrazhdanstroy 주문, No. 80 T) 2000년 1월 1일부터

이웃과의 대지 경계에 건물

좋은 저녁이에요! 우리는 마을에 살고 있습니다. 40년 전 아버지는 담장에서 20센티미터 뒤로 물러난 부지에 높이 2미터의 여름 부엌을 지었다. 당시 이웃들은 불만이 없었다. 올해 이웃들은 부엌에서 그림자가 떨어지고 있다고 불평하기 시작했고 철거를 요구했습니다. 그들의 주장은 얼마나 정당한가? 감사 해요!

변호사 답변 (11)

건물은 이웃과의 경계에서 1m 거리에 있어야하기 때문에 원칙적으로 이웃의 요구는 합법적입니다.

기준 6.7 CODE OF RULES

SP 53.13330.2011
원예 영역 계획 및 개발
(국가) 시민, 건물 및 시설 협회

위생 조건에 대한 인접 사이트 경계까지의 최소 거리는 다음과 같아야 합니다.
작은 가축 및 가금류를 보관하기위한 건물에서 - 4m;
다른 건물에서 - 1m;
키 큰 나무 줄기에서 - 4m, 중간 크기 - 2m;
수풀에서 - 1m.

따라서 이웃은이 그림자가 자신의 권리를 침해하기 때문에 부정적인 주장으로 법원에 갈 수 있습니다.

기준 민법 제 304 조에서,

변호사에게 질문이 있습니까?

설계 및 건설 규칙
저층 지역의 계획 및 개발
주택 건설
SP 30-102-99
5.3.4인근 아파트 단지의 경계까지위생 조건을 위한 거리는 최소한 다음과 같아야 합니다. 3m이 규칙 강령의 4.1.5항의 요구 사항을 고려합니다. 가축 및 가금류를 보관하기위한 건물에서 - 4m; 다른 건물(목욕탕, 차고 등)에서 - 1m; 키 큰 나무 줄기에서 -4m; 중형 - 2m; 수풀에서 - 1m.

이웃은 건물 철거에 대한 청구로 법원에 갈 수 있습니다.

여보세요. 실제로 위반 사항이 있습니다.

위생 조건을 위해 이웃 지역 경계까지의 최소 거리는 다음과 같아야합니다. 주거용 건물 (또는 집)에서 - 3m; 작은 가축 및 가금류를 보관하기위한 건물에서 - 4m; 다른 건물에서 - 1m; 키 큰 나무 줄기에서 - 4m, 중간 크기 - 2m; 수풀에서 - 1m

제304조
[민법 RF] [제20장] [제304조]
소유자는 권리 침해가 소유권 박탈과 관련이 없더라도 권리 침해의 제거를 요구할 수 있습니다.

따라서 법원에 갈 경우 강제로 철거하거나 일정을 조정할 가능성이 있다.

현재까지 SNiP No. 30-02-97 "시민의 원예 협회 영토 계획 및 구축"이 시행 중이며 1997 년 9 월 10 일 N 18-51 러시아 연방 Gosstroy 법령에 의해 승인되었습니다.

6.1* 개별 정원(국가) 플롯의 면적은 최소 0.06ha로 가정합니다.
6.7 * 위생 조건을 위한 인접 부지 경계까지의 최소 거리는 다음과 같아야 합니다.
주거용 건물 (또는 집)에서 - 3m;
다른 건물에서 - 1m;
이웃 정원 구획의 경계에서 1m 떨어진 정원 (국가) 구획에 별채를 세울 때 지붕 경사는 귀하의 사이트를 향해야합니다.

이웃은이 건물의 철거를 위해 법원에 신청할 권리가 있습니다.

그러나 40년 전, 다른 규범이 시행 중이었기 때문에 1997년 이 SNiP 이후 40년 전에 시행된 규범을 찾으려고 노력할 것이지만, 아마도 그 당시에도 20cm는 후퇴를 허용하지 않았기 때문입니다. 어떤 경우에도 20cm 거리에서 건물을 짓는 것을 허용하지 않는 화재 규정도 있습니다.

질문이 VILLAGE에 살고 있다고 직접적으로 말하면 정원 플롯이 그것과 무슨 관련이 있습니까? 설계 및 건설에 대한 규정의 5.3.4절을 참조할 필요가 있습니다.
주택 건설 SP 30-102-99. (따옴표는 이미 위에 있습니다).

즉, 귀하의 경우 토지 경계까지 1 미터가 있어야합니다. 이웃이 법원에 간다면 그는 소송에서 승소할 수 있는 좋은 기회를 갖게 되며 당신은 건물을 철거해야 할 것입니다. 정당화로 2010년 4월 29일자 러시아 연방 대법원 총회 결의 N 10, 러시아 연방 최고 중재 재판소 총회 N 22에서 발췌(개정 06/23/ 2015)

“사법상 문제를 해결할 때 발생하는 일부 문제에 대해
재산권 및 기타 권리의 보호와 관련된 분쟁"

소유 박탈과 관련되지 않은 법률 위반 제거에 관한 분쟁
45. 러시아 연방 민법 제 304 조를 적용 할 때 소유자는 권리 침해의 제거를 요구할 수 있습니다. 이러한 위반이 소유 박탈과 관련이 없더라도 법원은 다음을 고려해야합니다. 다음과 같은.
러시아 연방 민법 304, 305조에 따라, 소유권 박탈과 관련이 없는 권리 침해 제거에 대한 청구는 원고가 자신이 소유자 또는 소유자임을 입증하는 경우 만족해야 합니다. 법률 또는 계약에 의해 규정된 근거에 따라 재산의 소유권을 주장하고, 점유 박탈과 관련되지 않은 피고의 행위가 소유권 또는 적법한 점유의 권리를 침해한다는 점.
그러한 주장은 원고가
그의 재산권 또는 법적 권리를 침해할 실질적인 위협이 있는 경우
피고의 점유.
소유권 박탈과 관련되지 않은 권리 침해 제거에 대한 청구,
자신의 땅이든 타인의 땅이든 상관없이 만족
플롯 또는 기타 부동산에 대해 피고가 조치를 취합니다.
(무활동), 원고의 권리를 침해함.
46. ​​​​권리침해 제거 청구를 고려할 때,
점유의 박탈, 피고에 의해 건물, 구조,
건설, 법원은 도시 계획 및
관련 시설 건설 중 건축 법규 및 규정.
중요하지 않은 것을 포함하여 건설 중 도시 계획 및 건축 규범 및 규칙을 준수하지 않는 것은 원고의 소유권 또는 법적 소유권이 침해되는 경우 명시된 청구를 충족시키는 근거가 될 수 있습니다.
47. 소유권의 박탈과 관련되지 않은 권리 침해 제거에 대한 주장을 충족시키기 위해 법원은 피고가 특정 행동을 수행하는 것을 금지하고 피고에게 위반의 결과를 제거하도록 의무를 부과할 권리가 있습니다. 원고의 권리.
48. 재산의 전 소유자의 반대의 부재
그 자체로 소유의 박탈을 수반하지 않는 재산권 침해
그 자체가 청구 충족을 거부하는 근거가 될 수 없습니다.
관련되지 않은 권리의 침해를 제거하기 위해 새로운 소유자
강탈.
49. 러시아 연방 민법 208조에 의거 행동의 제한권리 침해가 소유권 박탈과 관련되지 않은 경우에도 소유자 또는 기타 소유자가 권리 침해를 제거하라는 요구에는 적용되지 않습니다. 이와 관련하여, 권리 침해의 기간은 이의 만족을 방해하지 않습니다.
법원 요구 사항.

말하는 평범한 언어: 당신의 여름 부엌이 지어진 지 얼마나 되었든 이웃은 철거를 요구할 권리가 있습니다. 왜냐하면 왜냐하면. 그것은 도시 계획 규범에 위배됩니다.

이 SNiP에 표시된 거리는 1m이며 이것도 표시됩니다.

민간 부문 설명

아래의 민간 부문 이웃은 자신의 비용으로 울타리를 만듭니다. 그들은 나(소유자)에게 어떤 종류의 울타리를 만들지 (귀머거리인지 아닌지), 울타리에서 건물이 얼마나 떨어져야하는지 묻지 않을 수 있습니다

변호사 답변 (3)

귀하의 문구를 이해하는 방법 : "... 아래에서 이웃이 울타리를 만들고 있습니다. "? 어떤 "바닥"에서?

그들이 그들의 땅에 울타리를 치는 경우, 그들은 이웃의 동의를 구할 필요가 없습니다. 이것은 그들의 권리입니다. 하나의 필수 조건 : 영토에있는 토지 소유자의 모든 구조는 이웃의 권리를 침해해서는 안되며 플롯을 사용하는 데 불편을 겪지 않아야합니다. 이로부터 그들은 "귀먹은" 울타리를 놓을 수 있고 귀머거리가 아닌 울타리를 세울 수 있습니다." 이 울타리가 이웃의 자연 경관을 차단하지 않는 것이 중요합니다. 화재 규칙을 위반하지 않으면 자신의 건물에서 거리에 관계없이 자신의 영토에 울타리를 놓을 수 있습니다.

그러한 위반이 발생했다고 생각되면 긴급 상황부의 영토 서비스에 신고할 수 있습니다.

여보세요!
니키타, 여기 플롯의 경계가 설정되어 있는지 여부를 아는 것이 중요합니다.

그들이 설치되어 있고 이웃이 국경을 넘지 않으면 무언가를 증명하기 어려울 것이며 설치되지 않은 경우 상황은 다음과 같습니다.

러시아 연방의 도시 계획 코드에 따르면 SNiP 2.07.01-89 “도시 계획. 도시 및 농촌 정착촌의 계획 및 개발, SNiP 2.08.01-89 * "주거용 건물", TSN 치수 및 가계용 울타리 디자인은 표준화되지 않았으므로 다음에서 기술 표준저층 건물 영역의 경우 저층 건물 영역에서 이웃 사이트 사이의 울타리가 무엇인지에 대한 직접적인 표시가 없습니다.

동시에 4.1.6 절에 따라 설치된 울타리의 설계로 인해 발생하는 일사량의 음영 및 정상화 요구 사항. SP 30-102-99는 3시간입니다. “저층 건물의 영토와 건물의 일사량은 봄-여름 기간 동안 연속 3시간 또는 총 3.5시간 기간을 제공해야 합니다.

거리에 관해서는 SP 30-102-99 "저층 건설을 위한 영토 계획 및 개발", 단락 5.3.2에 따라. 저택, 1-2개 아파트는 거리의 빨간색 선에서 최소 5m, 진입로의 빨간색 선에서 최소 3m 떨어져 있어야 합니다. 별채에서 거리 및 진입로의 빨간색 선까지의 거리는 최소 5m

클라이언트의 설명

울타리의 경계는 경계를 따라 전달됩니다. 이웃이있는 울타리에서 건물 (가정, 주거용)을 지을 수있는 거리에서 울타리 선은 두 섹션 사이의 경계를 따라 이어집니다. SP 30-102-99에 따르면 이 뉘앙스는 표시되지 않습니다(외부 도로와 접촉하는 진입로가 있는 두 섹션 사이에는 울타리가 없습니다).

SP 30-102-99 저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발.
5.3.4 이웃 아파트 구획의 경계까지 위생 및 생활 조건에 따른 거리는 4.1항의 요구 사항을 고려하여 부동산, 1-2-아파트 및 블록 하우스에서 3m 이상이어야 합니다. 이 규칙 강령의 5; 가축 및 가금류를 보관하기위한 건물에서 - 4m; 다른 건물(목욕탕, 차고 등)에서 - 1m; 키 큰 나무 줄기에서 -4m; 중형 - 2m; 수풀에서 - 1m.

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규칙 sp 30-102-99 코드

러시아 연방 주 위원회

주택 및 유틸리티 단지 건설용

건설 규제 문서 시스템

설계 및 건설 규칙

저층 지역의 계획 및 개발

작은 층 건물의

도입일자 2000-01-01

1 TsNIIEPgrazhdanstroy에서 개발

2 건설 및 주택 및 공공 서비스를 위한 러시아 연방 국가 위원회의 도시 계획, 기반 시설 및 영토 개발부가 검토 및 승인함(공동 회의의 1999년 8월 17일자 회의록 번호 01-NS-15/8 러시아 Gosstroy 과학 기술 위원회와 Glavgosexpertiza 전문가 위원회의 "도시 계획" 및 "건축" 섹션)

3 러시아 Gosstroy에 의해 채택됨(1999년 12월 30일 법령 No. 94)

4 PUT INTO EFFECT(1999년 11월 24일 TsNIIEPgrazhdanstroy 주문, No. 80 T) 2000년 1월 1일부터

5 처음으로 소개

1 사용 영역

1.1 시스템의 이 규제 문서는 적용 가능한 표준 및 승인된 정착 일반 계획에 따라 개발된 도시, 농촌 및 기타 정착지의 독립적인 계획 구조의 일부이자 부분으로서 저층 주택 건설 지역 개발에 대한 요구 사항을 설정합니다.

SNiP 2.01.01-82. 건물 기후학 및 지구 물리학

SNiP 2.01.15-90. 위험한 지질학적 과정으로부터 영토, 건물 및 구조물의 엔지니어링 보호. 기본 설계 조항

SNiP 2.07.01-89*. 도시 계획. 도시 및 농촌 정착의 계획 및 건설

SNiP 2.08.01-89*. 주거용 건물

SNiP 2.08.02-89*. 공공 건물 및 구조물

SNiP 2.04.01-85*. 건물의 내부 배관 및 하수도

SNiP 2.04.02-84*. 상수도. 외부 네트워크 및 시설

SNiP 2.04.03-85. 하수 설비. 외부 네트워크 및 시설

SNiP 2.04.05-91 *. 난방, 환기 및 에어컨

SNiP 2.04.07-86*. 난방 네트워크

SNiP 2.04.08-87*. 가스 공급

SNiP 2.05.13-90. 도시 및 기타 정착지의 영토에 놓인 석유 제품 파이프 라인

SNiP II-12-77. 소음 방지

SNiP II-3-79*. 건설 열 공학

SNiP 10.01-94. 건설의 규범 문서 시스템. 기본 조항

SNiP 3.05.04-85*. 상하수도 외부 네트워크 및 시설

SNiP 21-01-97*. 건물 및 구조물의 화재 안전

SNiP 23-05-95. 자연 및 인공 조명

SNiP 30-02-97. 시민, 건물 및 구조물의 원예 협회 영역 계획 및 개발

SP 11-102-97. 건설을 위한 엔지니어링 및 환경 조사

SP 11-103-97. 건설을 위한 공학 및 수문기상 조사

SP 11-106-97. 시민의 원예 협회 영토 개발을위한 설계 및 계획 문서의 개발, 조정, 승인 및 구성

VSN 59-88. 주거 및 공공 건물의 전기 장비. 디자인 표준

VSN 62-91 *. 장애인 및 거동이 불편한 사람들의 요구를 고려한 생활 환경 설계

푸. 전기 설비 설치 규칙

RDS 30-201-98. 러시아 연방의 도시 및 기타 정착촌에서 레드 라인 설계 및 설치 절차에 대한 지침

RD 34.20.185-94. 도시 전기 네트워크 설계 지침

RD 34.21.122-87. 건물 및 구조물의 낙뢰 설치 지침

산핀 2.1.4.027-95. 가정용 및 식수용 상수도 및 수도관의 위생 보호 구역

산핀. 1.6.574-96. 인구 밀집 지역의 대기 보호를 위한 위생 요구 사항

산핀 2.2.1/2.1.1.567-96. 기업, 구조물 및 기타 물체의 위생 보호 구역 및 위생 분류

3 용어 및 정의

3.1V이 규칙 강령은 부록 B에 따라 조건을 사용합니다.

4 레이아웃 및 개발 영토

4.1 일반

4.1.1 저층 주택 건설 지역의 도시 계획 특성 (크기, 건물 층수, 아파트 크기 등)은 도시, 농촌 및 기타 거주지의 계획 및 기능 구조에서 영토의 위치에 따라 결정되어야합니다. , 유형은 Art에 의해 정의됩니다. 러시아 연방 도시 계획법 5조. 예외는 Art 4항에 언급된 합의입니다. 주로 모스크바와 상트 페테르부르크에서 도시 개발에 대한 특별 규정을 요구하는 코드 6.

4.1.2 저층 건물의 마스터 플랜을 결정할 때 자연 지표에 따라 영토를 구별해야합니다.

개발에 유리한;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15의 지침에 따라 엔지니어링 보호 조치가 필요합니다.

건설에 허용되지 않습니다.

4.1.3 저층 주택 건설 지역은 표 1에 따라 분류되어야 합니다.

4.1.4 저층 주택 건설 지역의 조직을 배치하고 계획 할 때 다음 요구 사항이 필요합니다.

환경 보호;

운송 고속도로의 소음 및 배기 가스, 전기 및 전자기 복사, 지구에서 방출되는 라돈으로부터 영토 보호.

4.1.5 경제 및 기타 활동과 관련된 유해한 영향으로부터 자연을 보호하고 환경을 개선하기 위한 포괄적인 조치는 환경 활동에 관한 규정에 따라 제공되어야 합니다.

4.1.6 저층 건물의 영토 및 건물의 일사량은 봄-여름 기간에 연속 3시간 지속 시간 또는 총 3.5시간 지속 시간을 제공해야 합니다.

혼합 건물 또는 어려운 도시 계획 조건에 저층 건물을 배치 할 때 정규화 된 일사량을 2.5 시간으로 줄일 수 있습니다.

요구되는 일사량의 규범적 기간은 개발 프로젝트 및 상세 설계 단계에서 인가된 조직의 계산에 의해 입증되어야 합니다.

4.1.7 저층 주거용 건물 영역의 쓰레기 처리는 원칙적으로 용기가있는 장소에서 가정용 쓰레기를 제거하여 수행해야하며 주거용 건물, 어린이 기관, 녹지 경계까지의 거리가 50 이상으로 설정되어야합니다. , 그러나 100m를 초과하지 않습니다.

4.1.8 저층 주택 건설 지역에서 개별 건물의 소화를 보장하려면 소화전을 제공해야 합니다.

거리 순환 네트워크 및 배전선 계산을 위한 소화용 물 소비량은 표에 따라 취해야 합니다. 5.6SNiP2.04.02.

4.1.9 소화전에서 개별 건물의 소화를 제공하는 것이 불가능하거나 부적절한 경우 2.11절의 참고 1에 따라 탱크 또는 저수지에서 소화를 제공하는 것이 허용됩니다. SNiP 2.04.02.

4.1.10 건물 사이의 최소 화재 거리는 표에 따라 취합니다. 1, 부록 1 SNiP 2.07.01.

4.2 도로망

4.2.1 저층 주택 건설 지역의 거리 및 도로 네트워크는 일반 정착 계획에서 제공하는 거리 및 도로 시스템과 함께 형성되어야합니다.

4.2.2 저층 주거 지역을 위한 거리 및 도로 네트워크를 설계하고 구성할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.

정착지 구조에서 영토의 위치;

표에 따라 영토 유형. 1 분류;

주거용 건물의 유형(주택);

영토의 크기와 구성.

4.2.3 저층 주거 개발의 계획 결정은 아파트 부지에 위치한 주택을 포함하여 모든 건물과 구조물에 차량이 통과하도록 해야 합니다.

4.2.4 주거용 도로 및 진입로의 차선 수는 다음과 같이 계산해야 합니다.

주거용 거리 - 최소 2 차선;

진입로용 - 1차선.

차선의 너비는 3.5m로 취해야 합니다.

4.2.5 차도에서 추월 플랫폼은 차도 너비를 포함하여 길이가 최소 15m, 너비가 최소 7m이어야 합니다.

추월 플랫폼과 추월 플랫폼과 교차로 사이의 거리는 200m를 넘지 않아야 합니다.

SNiP 2.07.01의 요구 사항에 따라 막다른 골목의 최대 길이는 150m를 초과해서는 안됩니다.

4.2.6 저층 주거용 건물의 영역에서는 원칙적으로 자동차 및 기타 차량을 보관하고 주차할 수 있는 주차 공간을 100% 제공해야 합니다.

4.2.7 인접한 구획이있는 주거용 건물이 개발 된 영토 (1-2 아파트 및 다중 아파트 차단)에서는 할당 된 지역 내에 주차장을 배치해야합니다.

표 1 - 인접한 플롯이있는 주택이있는 저층 주거용 건물의 영역 분류

주거용 건물의 종류(1~3층)

주거 지역, m 2 (이상) *

구축된 지역에서

A 대도시, 대도시 및 대도시 구조의 별도 주거 형성

2 블록의 아파트 블록

원예 또는 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션

일일 유지 관리 대상을 선택적으로 사용하여 도시 주변 지역의 부족을 보완합니다. 내장 및 내장 객체 사용

B 농촌 정착촌, 중소 도시 및 소도시의 주거 형태

보호구역을 포함한 개발이 없는 지역

1 직장이 있는 주택을 포함한 영주의 주택

2 1-2가구

3 블록의 아파트 블록

개발된 민간 가옥 유지 **, 상업용 농업 생산, 원예, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션

농촌 지역 - 정착촌 그룹에 대한 정기 유지 관리의 기본 대상; 고정 건물과 이동 차량의 조합을 기반으로 하는 각 거주지 또는 주거 형태의 일상적인 유지 관리;

개발이 확립된 지역****

개인 주택 부지***, 원예, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션

다기능 건물 및 마이크로 센터의 사용. 도시에서 - 도심과 연결된 일일 서비스 시설의 복합체; 독립형 및 빌트인 부착물 사용

B 도시의 영향권에 있는 주거 형태(교외 거주지)

1 1-2가구

제한된 가계도, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레저 도입

원예, 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션

계절적 확장으로 일일 유지 관리 대상의 독립적 인 복합물. 마이크로센터 및 빌트인을 포함한 소용량 시설 이용

* 저층 건물이 있는 지역의 주거용 건물에 인접한 주거용 건물의 면적은 연맹의 구성 기관의 지방 관리에 의해 결정됩니다.

** 개발된 개인 가계 플롯 - 크고 작은 가축, 가금류와 함께 개인 보조 농업.

***Limited LPH - 소규모 가축과 가금류가 있는 개인 보조 농장.

****기존 개발 지역에서는 주거 및 공공 건물의 자금을 먼저 재건해야 합니다.

4.2.8 공공 장소에 위치한 다양한 계획 구조의 아파트 건물을 제공하는 주차장은 표에 따라 가져와야합니다. 10* SNiP2.07.01.

4.3 유틸리티 네트워크

4.3.1 설계 엔지니어링 솔루션의 선택은 지역 엔지니어링 네트워크 운영을 담당하는 관련 당국에서 발행한 해당 지역의 엔지니어링 지원에 대한 기술 사양에 따라 이루어져야 합니다.

4.3.2 난방 및 가스 네트워크, 급수 및 하수도 파이프 라인은 일반적으로 차도 지역의 가능한 간격을 배제하기 위해 차도 외부에 배치해야합니다. 어떤 경우에는 소유자의 동의하에 아파트 구획의 영토에 놓을 수 있습니다. 저층 건물의 영토에 고압 가스 네트워크를 놓는 것은 허용되지 않습니다.

4.3.3 적절한 엔지니어링 통신을 통해 기존 또는 새로 설계된 보일러 하우스(GRP)에서 아파트용 자율 발전기와 중앙 집중식으로 저층 주거용 건물에 열 및 가스 공급을 제공할 수 있습니다.

수압 파쇄에서 주거 개발까지의 거리는 SNiP 2.04.08의 5.3항에 따라 측정해야 합니다.

4.3.4 저층 건물의 물 공급은 SNiP 2.04.02의 요구 사항에 따라 다중 아파트 건물의 중앙 집중식 시스템에서 제공되어야하며 샤프트 및 관형 우물, 캡핑의 1-2 아파트 주택의 경우 자율적으로 배열 할 수 있습니다. , 프로젝트에 따라 스프링.

4.3.5 중앙 하수도 시스템에 연결되어 있거나 지역 하수도 시스템이있는 경우 1-2 가족 주택에 수도관을 도입 할 수 있습니다.

4.3.6 폐수 유량이 3m 3 / day 이하인 1-2 아파트 주거용 건물에 지역 처리 시설을 설치할 수 있습니다.

4.3.7 저층 건물의 아파트 관개를위한 물 소비량은 하루에 최대 10 l / m 2이어야합니다. 동시에 취수 장치에 계량기를 설치해야합니다.

4.3.8. 저층 건물의 전원 공급 장치는 PUE(전기 설치 규칙) 및 RD 34.20.185에 따라 설계해야 합니다.

4.3.9. 저층 건물의 전원 공급을 위한 TP 변압기의 전력은 계산에 따라 취해야 합니다.

4.3.10 0.38kV 네트워크는 일반적으로 단일 변압기 변전소가있는 개방 모드의 개방 분기 회로 또는 루프 회로에서 공기 (VL) 또는 케이블 (CL) 라인으로 수행해야합니다.

4.3.11 0.38kV의 가공선 및 케이블 라인의 경로는 아파트 플롯 외부를 통과해야하며 서비스 차량의 가공선 지지대에 접근 할 수 있어야하며 케이블 라인의 방해받지 않는 굴착이 가능해야합니다.

필요한 간격은 PUE(전기 설치 규칙)에 따라 취해야 합니다.

4.3.12 0.38kV 라인에서 건물로 분기를 수행할 수 있습니다.

가공선에서 - 절연 전선, 자체지지 전선, 케이블의 케이블, 지상의 케이블;

아파트 플롯 외부에 케이블 정션 박스를 설치하여 지상에 놓인 케이블 라인에서.

4.3.13 입력 배전반(VRShch)은 Ch.에 따라 아파트 건물 내부에 설치해야 합니다. 7.1 PUE. 전원 공급 장치 조직과의 합의에 따라 적절한 기후 및 파손 방지 설계로 아파트 구역에 VRShch를 설치할 수 있습니다.

건물(외부 또는 내부)에 입력 실드를 설치하는 경우 높이 2.5m의 입력에서 벽의 외부 부분에 차단 장치를 전원만 접근할 수 있는 밀폐된 상자에 설치해야 합니다. 공급 조직.

4.3.14 저층 건물의 영역에는 전화 통신, 3개 프로그램 라디오 방송, 텔레비전 방송, 중앙 집중식 화재 및 보안 경보 시스템, 자동 파견 제어 시스템이 제공되어야 합니다.

4.4 엔지니어링 및 영토 보호

4.4.1 공학적 준비 및 영토 보호를 위한 조치는 자연 조건과 관련된 일반 계획에 의해 결정되어야 하며 개발을 위한 계획, 설계 및 공학적 솔루션의 선택에 의해 규제되어야 합니다.

4.4.2 자연 조건에 대한 저층 건물의 기술적 영향을 제거하거나 줄이려면 예방 조치를 제공해야 합니다.

지표수 배수 시스템의 제공으로 자연 구호의 최대 보존;

지하 엔지니어링 네트워크 네트워크의 최소 밀도와 해당 지역의 균일한 분포.

4.4.3 저층 주택 건설이 허용되지 않는 지역에는 지질 학적 과정 (산사태, 산사태, 카르스트, 눈사태, 이류 등)이 적극적으로 나타나는 지역이 포함됩니다.

5 주거용 건물

5.1 일반

5.1.1 저층 주거 개발에는 최대 3층 높이의 건물이 포함됩니다.

5.1.2 저층 주택 건설 지역의 주거 형성은 원칙적으로 단독 주택 및 블록 주거용 건물 (인접 플롯 포함)으로 구성되어야합니다.

SNiP 2.07.01에 따라 도시계획 규정에 따라 단면형 주택 등(4층 이하)의 사용이 허용된다.

5.2 주거용 건물의 유형

5.2.1 개별 건축에서 주요 유형의 주택은 단독 주택입니다. 단독 주택 외에도 2가구를 포함하여 블록 하우스가 사용되며 각 아파트에 인접한 구획이 있습니다.

5.2.2 시립 건설을위한 주요 유형의 주택은 아파트 블록, 인접한 구획이있는 단면 유형 또는 아파트 일부 앞의 안뜰이어야합니다.

5.2.3 거주 수준에 따라 설계된 주거는 두 가지 주요 범주로 나뉩니다.

아파트 면적의 표준화된 상한선이 있는 시립 건설용 사회 주택(SNiP2.08-01에 따름);

아파트 면적의 표준화된 하한선이 있는 개별 건축용 주거.

아파트 유형과 면적은 부록 A에 나와 있습니다.

5.2.4 개별 노동 활동에 종사하는 가족을위한 도시, 교외 및 농촌 정착지에서는 노동을 적용하는 주거용 건물을 사용해야합니다 (의사 집, 장인의 집, 소비재 판매자의 집, 농부의 집 등).

자물쇠 제조공, 수리, 대장간 및 이와 유사한 건물이 있는 주택의 설계는 관련 국가 감독 서비스의 승인을 받아 필요한 위생, 환경, 화재 및 위생 요구 사항에 따라 허용됩니다.

5.2.5 주택에 대한 인구의 요구는 신규 건설을 통해서만이 아니라 물질적 가치를 유지한 저층 주거용 건물의 현대화 및 재건축을 통해 충족되어야 합니다(표 1, 각주 참조).

5.3 아파트 계획 및 개발

5.3.1 부동산, 1-2-아파트 및 다중 아파트 블록 주거용 건물에 대한 토지 플롯의 최대 크기는 주택 유형 및 기타 지역 특성에 따라 지역 건축 법규에 따라 지방 자치 단체에서 설정합니다.

다중 아파트 주거용 건물에서 토지 구획의 경계, 면적 및 사용 방식은 러시아 연방 법률 및 러시아 연방 구성 기관의 규제 법적 행위를 고려하여 도시 계획 문서에 의해 결정됩니다. 다양한 유형의 주거용 건물에 대한 아파트 구획의 최소 면적은 표에 나와 있습니다. 하나.

5.3.2 아파트 1개 또는 2개짜리 장원은 빨간색 도로 선에서 5m 이상, 진입로 빨간색 선에서 3m 이상 떨어져 있어야 합니다. 별채에서 빨간색 도로 및 진입로까지의 거리는 최소 5m.

5.3.3 시골 정착지와 도시의 저층 건물 영토 및 교외 정착지(가축이 허용되는 경우)에서는 가축과 가금류를 보관하고 사료, 재고, 연료 및 기타 가계의 필요, 목욕을 보관하기 위한 별채를 제공하는 것이 허용됩니다. 경제적인 입구와 가축 몰이. 개별 노동 활동을위한 별채 및 건물의 구성 및 면적은 지역 특성 및 설계 과제에 따라 결정됩니다.

5.3.4 이웃 아파트 구획의 경계까지 위생 조건에 따른 거리는 이 코드의 4.1.5 항의 요구 사항을 고려하여 매너, 1-2-아파트 및 블록 하우스에서 3m 이상이어야합니다. 규칙, 가축 및 가금류를 보관하는 건물에서 - 4m; 다른 건물(목욕탕, 차고 등)에서 - 1m; 키 큰 나무 줄기에서 -4m; 중간 크기 - 2m, 수풀에서 - 1m.

5.3.5 가축 및 가금류 사육용 건물은 3개 이상의 다용도실에 의해 거실과 격리된 경우 1개 또는 2개의 아파트에만 부착할 수 있습니다. 동시에 가축 및 가금류를위한 건물에는 집 입구에서 7m 이내에 고립 된 외부 입구가 있어야합니다.

5.3.6 지상 2층 장원의 지하, 지하1층, 1아파트 및 블록하우스(영원주택, 1-2아파트 및 1층)에 차고(부착차고 포함)를 부착하는 것은 규정에 따르지 않고 설계할 수 있다. 자동차 서비스 기업의 디자인 표준.

5.3.7 시골 정착지와 아파트 건물 거주자를위한 교외 지역의 저층 건물 영토에서는 가축 및 가금류 용 별채를 주거용 건물 외부에 할당 할 수 있습니다. 다중 아파트 건물의 경우 설계 할당에 의해 결정되는 면적으로 농산물을위한 빌트인 또는 독립형 집합 보관 시설을 설치할 수 있습니다.

5.3.8 매너 하우스, 1-2 가족 주택이 개발되는 지역에서 거실 창에서 이웃 집 벽까지의 거리는 이웃 토지 플롯에 위치한 별채 (헛간, 차고, 목욕탕)까지의 거리가 6m 이상이어야합니다. ,

6 기관 및 서비스 기업

6.1 일반

6.1.1 도시, 교외 및 농촌 거주지의 저층 건물에 있는 기관 및 공공 서비스 기업은 거주 유형, 서비스를 제공받는 사람들의 수 및 기타 서비스 시설의 근접성 및 조직을 포함한 일반적인 도시 상황을 고려하여 위치해야 합니다. 일반적으로 거리, 도로 및 보도 네트워크와 함께 공공 센터의 형성을 제공하는 교통 링크.

장애인의 경우 VSN 62-91의 요구 사항을 고려하여 휠체어를 포함하여 공공 건물 및 구조물에 접근할 수 있는 가능성을 제공해야 합니다.

6.2 다양한 유형의 정착촌에 있는 저층 건물의 영역에서 서비스 조직

6.2.1 영토 분류 (표 1 참조)에 따라 저층 건설은 도시 구조에서 별도의 주거 형태로 위치합니다 - 큰 것에서 큰 것, 중소 도시 및 대도시의 주거 형태 , 교외 및 농촌 정착촌, 인구에 대한 서비스 조직의 차이점을 결정합니다.

도시 및 교외 거주지에서 저층 주거 지역의 일일 유지 관리 기관 목록에는 원칙적으로 다음 대상이 포함되어야 합니다.

유치원 기관, 일반 교육 학교, 스포츠 및 레저 단지, 외래 환자 진료소, 약국 키오스크, 상업 및 가정 시설, 우체국, Sberbank 지점, 법 집행의 거점, 행정 자치 센터 및 놀이터 ( 스포츠, 레크리에이션, 현장 서비스, 어린이 게임) .동시에 교외 지역에서는 고정 시설의 계절적 확장을 고려해야합니다.

농촌 지역에서는 기관 및 서비스 기업을 주민 50명부터 시작하여 각 정착촌의 필수 시설로 세분화하고 지방 자치 정부의 중심에 위치한 정착촌 그룹당 상위 수준의 기본 시설을 제공해야 합니다( 농촌 지역, 볼로스트 등). 고정된 건물 외에 이동식 시설과 계절적 구조물을 사용해야 합니다.

6.2.2 기관 및 서비스 기업의 수와 용량 및 배치를 계산할 때 인구의 다양한 사회 인구 통계 학적 그룹의 요구를 충족시킬 필요성에서 진행해야합니다.

도시 및 교외 거주지에서 저층 건물 및 그 플롯의 기관 및 서비스 기업의 수와 용량에 대한 대략적인 계산을 위해 부록 B에 제공된 지표를 사용할 수 있습니다. 농촌 지역에서는 대략적인 용량 계산을 위해 객체의 크기와 플롯의 크기는 SNiP 2.07.01의 부록 7의 지표를 사용할 수 있습니다.

6.2.3 저층 주거용 건물의 영토에 기관 및 서비스 기업을 배치해야합니다.

a) 도시 및 교외 거주지 - 접근성 반경을 고려하여 표에 표시된 것보다 크지 않습니다. 2.

표 2 - 서비스 시설의 도보 거리

기관 및 공공 서비스 기업

SP 30-102-99. 저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발

1 사용 영역

3 용어 및 정의

4 저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발

4.1 일반 조항

4.2 도로망

4.3 엔지니어링 네트워크 및 구조

4.4 엔지니어링 준비 및 영토 보호

5 주거 형성

5.1 일반

5.2 주거용 건물의 유형

5.3 아파트 계획 및 개발

6 기관 및 서비스 기업

6.1 일반

6.2 다양한 유형의 정착지에서 저층 건물 영역에서의 서비스 조직

6.3 커뮤니티 센터의 계획 및 개발

별관 A 객실수 및 면적별 아파트 유형

부록 B 도시 및 교외 거주지의 저층 건물 영역에서 서비스 시설의 목록 및 예상 설계 지표 및 플롯 크기

YurClub 컨퍼런스

가장자리에 건설

sergo555 2009년 11월 26일

paulwist 2009년 11월 26일

1) 합작 투자와 SNIP가 실제로 취소되었는지 누가 알 수 있습니까? 뭐 입법 행위?
2) 건축법규(경계거리, 방화거리)를 규제하는 다른 법률은 무엇입니까?
3) 대법원에 대한 항소에는 청구에 포함되지 않은 법적 행위에 대한 언급이 포함될 수 있습니까?

1. 새로운 SNiP의 도입은 2002년 12월 27일자 연방법 N 184-FZ "기술 규정"에 의해 규제됩니다.

1996년 5월 23일 러시아 연방 대통령령에 근거 N 763

10. 규범적 법적 행위 연방 기관국가 비밀을 구성하는 정보를 포함하는 행위 및 개별 조항 또는 국가 등록을 통과하지 않고 등록되었지만 규정된 방식으로 공개되지 않은 기밀 정보를 포함하는 행위를 제외하고는 행정 권한이 법적 결과를 수반하지 않습니다. 발효되지 않았으며 관련 법적 관계를 규제하는 근거로 사용할 수 없으며 여기에 포함된 지침을 준수하지 않을 경우 시민, 공무원 및 조직에 제재를 가할 수 없습니다. 이러한 행위는 분쟁 해결에 참고할 수 없습니다.

실제로 SNiP가 3단계의 등록을 통과하지 못한 경우 승인되지 않은 것으로 간주됩니다.

화재 거리와 관련하여 SNiP 2.07.01-89 * 그 아래에 매우 "어려운"단락 10이 있으며 거의 ​​모든 거리를 가져올 수 있습니다.

9. 1, 2가구 주거용 건물과 가구로부터의 거리
최대 토지의 개인 음모에 건물 (헛간, 차고, 목욕탕)
이웃 토지 플롯의 주거용 건물 및 별채
참고 10을 고려하여 표 1 *에 따라 허용됩니다.
주거용 건물과 별채 사이의 거리뿐만 아니라
같은 토지 내 별채 사이
(총 건축 면적에 관계없이) 표준화되지 않았습니다.





SNiP 2.08.01-89의 요구 사항.

2. 오래된 SNiP는 "작동하지 않습니다"(그러나 전부는 아니지만 연방법 이전에 도입 된 것과 헌법 재판소에서 도입 된 것이 있음)

SNiP의 활동은 다음으로 확장됩니다.

1. 시행일부터 연방법관련 기술 규정이 발효될 때까지 러시아 연방의 규제 법률에 의해 설정된 제품 또는 관련 설계 프로세스(조사 포함), 생산, 건설, 설치, 조정, 운영, 보관, 운송, 판매 및 폐기에 대한 요구 사항 및 규제 문서 연방 집행 기관은 다음 목표에 해당하는 부분에서만 의무적으로 집행됩니다.

sergo555 2009년 11월 27일

이웃이 준수해야 하는 건물 제한 사항을 알려줄 수 있는 사람이 있습니까? 법원에서 어떤 법률을 적용할 수 있습니까? (좋은 소송이 있었고, 모든 것이 SNIP에 의해 백업되었지만 지금은 아무것도 없습니다. 나는 내 권리, 이웃의 의무를 모릅니다..) 법원은 제한이 없다는 인상을 받았습니다.. 집간 거리가 2미터도 안되는데 이게 정상인가요?!

법원의 주장과 판결을 지켜보는 것도 좋을 것 같습니다.

당신은 판단이 있었다. 건설 및 기술 전문성?
법원은 어제였다. 법원은 다른 도시에 있고 친척들은 거기에 갑니다. 그러나 나는 모든 것을 법적으로 주장했습니다. 나에 대한 지원. 이 결정은 합작 투자가 법적 효력을 발생하지 않고 SNIP가 취소되었다는 구두로 발표되었습니다. 그들은 월요일에 인쇄 된 형태로 줄 것입니다. SNIP를 사용할 수없는 이유를 말해야합니다. 그러나 나는이 결정에 항소해야 할 것입니다. 지금 무엇을 안내해야합니까? 온 가족이 생각하고 있습니다 ..
검사가 없었습니다. 이웃은 건축 허가를 받았습니다. 나는 허가 신청서와 함께 건축가에게 추가 서류를 제출하도록 청원했습니다(도시 계획법에 따라). 상상해보십시오. 건축가는이 문서가 파괴되었다고 말했습니다 (1 년 미만으로 보관 된 것으로 판명되었습니다 ..). 다른 회의에서 그는 단순히 사이트 계획 (빨간 선 등 없음)을 보여 주었고 다음과 같이 말했습니다. 이것은 기밀 정보였습니다. 따라서 법원에이 문서를 첨부 할 수 없습니다 .. BRED ?!
월요일에만 결정을 내릴 수 있으며 청구서를 첨부합니다.

첨부 파일

Isk.doc58.5K 746 다운로드

paulwist 2009년 11월 27일

이상합니다. 판사가 귀하의 SNiP 및 합작 투자를 순식간에 해산한 이후로 두 번째 교육(건설)을 받은 것 같습니다.

고정할 수 있는 다른 SNiP:

— SNiP 2.07.01-89*
"도시계획. 도시 및 농촌 정착의 계획 및 개발"
(1989년 5월 16일 N 78의 소련 국가 건설 위원회 법령에 의해 승인됨) 발효일 1990년 1월 1일

— 러시아 연방의 화재 안전 규칙(PPB 01-03)
2003년 6월 27일 러시아 연방 법무부에 등록 N 4838

PS는 구축하는 것이 좋을 것입니다. 질문을 제기할 수 있는 기술 전문 지식이 있는 경우 물론 직접 "주문"할 수 있지만 법원이 이를 수락하는 방법은 50/50입니다.

PSS 지금까지 이것은 단지 공기를 흔드는 것이므로 생각할 여지가 있으므로 법원의 결정이 필요합니다. (붐 대기)

ronin1408 2009년 11월 27일

이 결정은 합작 투자가 법적 효력을 발생하지 않고 SNIP가 취소되었다는 구두로 발표되었습니다. 그들은 월요일에 인쇄 된 형태로 그것을 줄 것입니다. SNIP를 사용할 수없는 이유를 말해야합니다. 그러나 나는이 결정에 항소해야 할 것입니다. 지금은 무엇을 안내해야합니까?

2008 년 7 월 22 일 러시아 연방 법률 N 123-FZ "화재 안전 요구 사항에 대한 기술 규정"(2009 년 5 월 1 일 발효)의 인접한 토지 플롯에있는 건물 사이의 화재 예방 거리 표.

2009년 11월 28일

sergo555 2009년 11월 28일

제공된 정보에 감사드립니다. 그녀는 내가 cassation을 작성하는 데 도움이 될 것입니다. 하지만 법적 틀에서 달라진 것은 없습니다. 2007년 10월 1일 러시아 연방군의 결정(+ 비상사태부 명령)은 화재 예방 거리에서 건설하는 것이 불가능하다고 명시하고 있습니다. 그러나 아무도 거리를 결정하지 않습니다. 그리고 2002년 7월 29일 러시아 연방 군대에 대한 정의는 SNIP(내가 사용한 것과 동일한 것)에 대한 언급이 있지만 2002년이었습니다. SNIP는 2005년에 폐지된 것 같아요. 월요일에 이에 대한 법원의 결정이 내려질 것입니다.
건축 허가는 2008년 가을에 취득했습니다. 당시에는 어떤 건축법이 시행되었습니까?

조금 후에 추가됨:
그건 그렇고, 01.10.2007 No. GKPI07-1052의 러시아 연방 대법원 결정은 취소 된 것으로 보이는 SNiP 2.07.01-89를 나타냅니다 (내 법원의 정보에 따르면). 그리고 법률 시스템에 가입한 사람은 법무부에 등록된 날짜, 게시된 날짜 및 취소된 날짜(취소된 경우)를 볼 수 있습니다.
1) SP 30-102-99 "저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발"
2) SNiP 2.07.01-89* “도시계획. 도시 및 농촌 정착의 계획 및 개발"
3) SNiP 2.01.02-85 "화재 안전 표준"
4) SNiP 31-02-2001 "단일 아파트 주거용 주택"
그리고 무엇이 필수이고 무엇이 선택입니까?
게시물이 sergo555에 의해 편집되었습니다: 2009년 11월 28일 — 04:44

Askpravo 2009년 11월 30일

SNiP 2.07.01-89 * - 언급했는데 취소됨

왜 그럴까요?
우리는 한 gr이 있습니다. 이 경우 2009년에 시공 및 기술 전문 지식이 수행되었으며 전문가는 결론을 작성할 때 SNiP 2.07.01-89 “도시 계획. 도시 및 농촌 정착 계획 및 개발" 및 TSN PZP-99 MO "도시 및 농촌 정착 계획 및 개발".
그리고 이 경우 1996년 5월 23일자 러시아연방 대통령령 N 763은 소급 효력을 가집니까?

죄송합니다. 다른 SNIP이 취소되었습니다. SNiP 2.07.01-89 *에서는 경계에서 약 1m 거리에 있으며 SP 30-102-99에서는 이미 약 3m 떨어져 있습니다. SNIP와 합작 투자의 자문적 성격에 대해 많이 기록되어 있습니다. 누가 무엇을 선택하고 어떤 캐릭터를 말할 수 있습니까? SNiP 2.07.01-89 * 건설중인 집의 창에서 이웃 사이트의 집 벽까지 약 6 미터라고도합니다. 그리고 이웃이 창문을 놓을 위치와 일반적으로 집 자체에 대한 설명을 어떤 문서에서 찾을 수 있습니까? (도시계획법 제51조 9항에 따르면, 대지의 도시계획도와 대지의 계획조직도를 신청서와 함께 제출하되, 단지의 경계선에 대한 설명만 있다. 집과 그 위치, 창문이있는 곳 - 단어가 없습니다)

조금 후에 추가됨:

죄송합니다. 다른 SNIP이 취소되었습니다. SNiP 2.07.01-89 *에서는 경계에서 약 1m 거리에 있으며 SP 30-102-99에서는 이미 약 3m 떨어져 있습니다. SNIP와 합작 투자의 자문적 성격에 대해 많이 기록되어 있습니다. 누가 무엇을 선택하고 어떤 캐릭터를 말할 수 있습니까? SNiP 2.07.01-89 * 건설중인 집의 창에서 이웃 사이트의 집 벽까지 약 6 미터라고도합니다. 기초 단계의 건설과 창호가 어디에 있는지 명확하지 않습니다. 51조 9항에 따르면 도시계획법토지 계획의 도시 계획 계획 및 대지 계획 조직의 계획은 신청서와 함께 제출됩니다. 그러나 집의 경계와 위치, 창문, 문, 방 수에 대한 설명 만 있습니다.단어가 없습니다.어떤 문서에서 이웃이 창을 놓을 위치와 위치를 알 수 있습니까? , 일반적으로 집 자체에 대한 설명?

paulwist 2009년 11월 30일

SNiP 10-01-94 건설 규제 문서 시스템

5 규제 문서

5.2 러시아 연방의 건축법과 규정은 달성해야 할 목표와 건설 제품을 만드는 과정에서 따라야 하는 원칙을 정의하는 필수 요구 사항을 설정합니다.
.
5.4(K) 설계 및 건설에 대한 실행 강령은 건축법, 규칙 및 시스템의 일반 기술 표준의 필수 요구 사항의 개발 및 제공 또는 강제 규정에 의해 규제되지 않는 별도의 독립적인 문제에 대한 권장 조항을 설정합니다.

sergo555 2009년 11월 30일

• 솔루션.zip1.1MB 345 다운로드

다시 한 번, SNiP는 2002년 12월 27일 N 184-FZ "기술 규정에 관한" 연방법에 의해 규제됩니다.

10장. 최종 및 경과 조항
제46조. 경과규정
1. 이 연방법 시행일부터 관련 기술 규정 시행까지 제품 또는 관련 설계(측량 포함), 생산, 건설, 설치, 시운전, 운영, 보관, 러시아 연방의 규제 법률 행위 및 연방 집행 기관의 규제 문서에 의해 설정된 운송, 판매 및 폐기 부분적으로만 강제집행목표에 해당:
시민의 생명이나 건강, 개인의 재산 또는 법인, 주 또는 시립 재산;
환경, 동물 및 식물의 생명 또는 건강 보호;
구매자를 오도하는 행위 방지.

그러한 SNiP는 취소된 것이 아니라 유효하지만 시민의 생명이나 건강을 보호한다는 점에서 유효합니다. 건물이 생명과 건강을 위협한다는 것을 증명해야합니다 (정상적인 일사량을 위반하더라도 방에 태양이 없습니다)

추신 그러나 일반적으로 전문가 의견이 더 좋으며 이 경우 전문가가 보유한 "논문"이 많을수록 좋습니다.

.
2) RSN 70-88 "RSFSR의 개별 건설을 위한 프로젝트 문서의 개발 및 승인 절차"에 대한 보고자와 법원의 언급은 합법이 아닙니다. RSN 70-88은 1995년 11월 22일자 러시아 건설부 법령 No. 18-99(BST 1/96)를 취소했습니다.
.

여기에 아마도 첫 번째 단서가 있습니다. 피고는 증거 자료에서 비활성 문서를 사용하거나 유효성을 확장하는 문서를 가져오도록 했습니다.

paulwist 2009년 12월 1일

그래서 나는 SP 30-102-99를 결정해야 할 것입니다. 그는 법무부에 등록할 필요가 없습니다. 그러나 법원은 아직 공식적으로 발표되지 않았다고 주장한다. 이 문서가 공식적으로 출판되었는지 여부를 알 수 있는 사람이 있습니까?

보증인에서 이 합작 투자는 유효한 것으로 정의되지만 항공기의 정의가 있습니다.

러시아 연방 대법원 판사 Z.는 B.가 SP 30-102-99의 설계 및 건설에 대한 규칙 코드의 5.3.8절을 무효화하기 위한 신청을 읽은 후 “저층 건물의 계획 및 개발 주택 건설 지역"은 2000년 1월 1일 러시아 연방 건설 위원회에서 채택했으며 다음을 설치했습니다.
B. 위의 신청서로 러시아 연방 대법원에 신청했습니다.
제출된 자료를 검토한 결과, 이 법원의 관할권 부족으로 인해 이 신청서가 반환되어야 함을 알게 되었습니다.
예술에 따르면. 러시아 연방 민사 소송법 27조, 러시아 연방 대법원은 1심 법원으로서 특히 권리, 자유 및 정당한 이익에 영향을 미치는 연방 정부 기관의 규제 법적 행위에 이의를 제기하는 경우를 고려합니다. 시민과 단체의.
1997 년 8 월 13 일 러시아 연방 정부 법령 N 1009는 연방 집행 기관의 규제 법적 행위 및 국가 등록 준비에 대한 규칙을 승인했습니다.
신청자가 이의를 제기한 설계 및 건설 규칙 코드는 그 형식에서 규범적인 것으로 간주될 수 없습니다. 법적 행위, 러시아 연방 법무부에 등록되지 않았으며 공식적으로 출판되지 않았기 때문에 러시아 연방 정부령에 의해 제공됩니다.
이러한 상황에서 B.의 러시아연방대법원 소송신청을 1심에서 받아들일 이유가 없다.
예술 덕분에. 러시아 연방 민사 소송법 24조, 이 법의 23조, 25조, 26조 및 27조에 규정된 경우를 제외하고 법원에 종속된 민사 사건은 지방 법원에서 첫 번째 법원으로 간주됩니다. 사례.
위의 내용을 기반으로 하고 n. 2 h. 1 Article을 따릅니다. 135 러시아 연방 민사 소송법, 결정:
반환 B. 국가 건설 위원회에서 채택한 SP 30-102-99 "저층 주택 건설을 위한 계획 및 개발"의 설계 및 건설에 대한 규칙 코드 5.3.8절 무효화 신청 2000년 1월 1일 러시아 연방, 러시아 연방 대법원에 대한 이 신청서의 관할권 부족으로 인해.
신청자는 100 루블의 주정부 의무를 지불했습니다. 2005년 10월 20일자 영수증에 따르면
판결은 10일 이내에 러시아 연방 대법원의 Cassation Collegium에 항소할 수 있습니다.

sergo555 2009년 12월 1일

sergo555 2009년 12월 2일

1) RSN-70-88은 1995년 11월 22일 No. 18-99 러시아 건설부령에 의해 취소되었습니다. Consultant+는 법령이 출판되지 않았다고 씁니다(출판 출처 - 문서가 출판되지 않았습니다). 질문 - RSN-70-88이 취소된 것으로 간주됩니까?
2) 결정이 내려진 법원에 소를 제기했다고 들었습니다. 법원 Prokhladnensky, 결정에서 대법원에 항소하기 위해 작성되었습니다. "캡"에 어떤 법원을 써야합니까?
3) 타이밍에 대해. 법원은 25일, 선고는 30일에 했다. 조건이 30일부터라고 하는 사람들이 많은데, 어떤 법원 홈페이지에는 25일 판결문에도 이유와 단호한 부분을 낭독하면 된다고 적혀 있다. 30일에 발행된 후 조건은 어쨌든 25일부터 시작하고 30일부터는 아닙니다. 누가 Art를 해석할 것인지 말할 것입니다. 338 민사소송법은 시기가 어떻게 되나요?
4) 그리고 가장 불쾌한 질문. 증거확보(도시계획계획, 계획)를 신청했습니다. 소중한 편지로 보내드리는 재고가 있습니다. 예비 청문회에서는 만족하지 못했습니다. 피고인은 청문회에 서류를 가지고 왔다. 그들은 법원의 결정에 언급되어 있습니다. 나는 원고의 권리가 침해되었다고 생각합니다. 1) 원고에게 이러한 문서의 사본이 제공되지 않았고, 청원은 본질적으로 만족되지 않았습니다. 2) 문서가 이미 법원 세션에 나타났습니다. 원고는 정상적으로 친해질 기회를 박탈당했습니다. 판사가 예비 청문회에서 재판을 위해 사건을 제대로 준비하지 못했다 3) 법원이 사건을 사건에 첨부할 수 있습니까? 항소에서 이에 대해 무엇을 쓸 수 있습니까? 민사소송법 조항을 인용해 주시기 바랍니다.
5) 그리고 내 매력을 봐, 누군가가 흥미로운 것을 추가할까요?[유]

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• Cass.doc55K 161 다운로드

ViktorS 2010년 9월 17일

이 주제를 올리겠습니다.
때문에 원고는 기각되었습니다. SNIP에 대한 메모 p.10이 있습니다.

10. 주거용 건물과 주거용 건물 사이의 거리
별채(창고, 차고, 욕실)는 표준화되지 않았습니다.
사이의 미개발 지역을 포함한 총 건축 면적으로
그것들은 하나의 최대 허용 건축 면적(바닥)과 같습니다.
에 따라 방화벽이 없는 동일한 수준의 내화성 건물
SNiP 2.08.01-89의 요구 사항.

그러나 (그런데 저자가 소송을 제기했을 때에도 그가 상기했음) 연방법 "화재 안전 요구 사항에 대한 기술 규정"이 시행되었으며 거리가 있지만 10 절과 유사한 것은 없습니다. 한조각. 저것들. 그런 거리에서 건물을 짓는 것은 더 이상 불가능합니다. 저자는 완고하게 조언을 눈치 채지 못했고 어떤 RSN과 소련의 Gosstroy가 주장하는 cassation에 대해 완고하게 주장하지만 소유자 마스터, 나는 다른 것에 대해 물어볼 것입니다.

이 연방법에 따라 건물을 짓는 것이 전혀 불가능한 경우 사람은 어떻게 해야 할까요? 개별 주택 건설에 따른 합의, 모든 zaregino))?

그리고 15m 전에 가능한 건설을 중단하기 위해 창고(이웃에 창문이 있는 가옥)를 짓는 것으로 충분합니까?

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SP 30-102-99

설계 및 건설 규칙

저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발

작은 층 건물의 영토 계획 및 점유

도입일자 2000-01-01

1 사용 영역

1.1 이 시스템의 규제 문서는 현재 표준 및 승인된 정착 마스터 플랜에 따라 개발된 도시, 농촌 및 기타 정착지의 독립적인 계획 구조의 일부이자 부분으로서 저층 주택 건설 지역 개발에 대한 요구 사항을 설정합니다.

2. 규제 참조

2.1 다음 규제 문서를 참조하십시오.

건설에 허용되지 않습니다.

4.1.3 저층 건축의 영역은 표에 따라 분류되어야 합니다. .

4.1.4 저층 주택 건설 지역의 조직을 배치하고 계획 할 때 다음 요구 사항이 필요합니다.

환경 보호;

지구에서 방출되는 라돈으로부터 운송 고속도로의 소음 및 배기 가스, 전기 및 전자기 복사로부터 영토 보호.

4.1.9 소화전에서 개별 건물의 소화를 제공하는 것이 불가능하거나 부적절한 경우 2.11절의 참고 1에 따라 탱크 또는 저수지에서 소화를 제공하는 것이 허용됩니다. SNiP 2.04.02.

4.1.10 건물 사이의 최소 화재 거리는 표에 따라 취합니다. 1, 조정 하나 SNiP 2.07.01.

4.2. 거리 및 도로망

4.2.1 저층 주택 건설 지역의 거리 및 도로 네트워크는 일반 정착 계획에서 제공하는 거리 및 도로 시스템과 함께 형성되어야합니다.

4.2.2 저층 주거 지역을 위한 거리 및 도로 네트워크를 설계하고 구성할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.

정착지 구조에서 영토의 위치;

표에 따라 영토 유형. 분류;

주거용 건물의 유형(주택);

영토의 크기와 구성.

4.2.3 저층 주거 개발의 계획 결정은 아파트 부지에 위치한 주택을 포함하여 모든 건물과 구조물에 차량이 통과하도록 해야 합니다.

4.2.4 주거용 도로 및 진입로의 차선 수는 다음과 같이 계산해야 합니다.

주거용 거리 - 최소 2 차선;

진입로용 - 1차선.

차선의 너비는 3.5m로 취해야 합니다.

4.2.5 차도에서 추월 플랫폼은 차도 너비를 포함하여 길이가 최소 15m, 너비가 최소 7m이어야 합니다.

사이딩 사이, 사이딩과 교차로 사이의 거리는 200m를 넘지 않아야 합니다.

SNiP 2.07.01의 요구 사항에 따라 막다른 골목의 최대 길이는 150m를 초과해서는 안됩니다.´ 12m 회전교차로를 주차용으로 사용하는 것은 허용되지 않습니다.

4.2.6 저층 주거용 건물의 영역에서는 원칙적으로 자동차 및 기타 차량을 보관하고 주차할 수 있는 주차 공간을 100% 제공해야 합니다.

4.2.7 인접한 구획이있는 주거용 건물 개발 지역 (1-2 아파트 및 다중 아파트 차단)에는 할당 된 지역 내에 주차장을 배치해야합니다.

테이블1 - 인접한 플롯이있는 주택이있는 저층 주거용 건물의 영역 분류

	영토의 도시 개발 정도	주거용 건물의 종류(1~3층)	주거 지역, m 2 (이상) *		사이트의 기능 및 유형 학적 특징 (거주지 제외)	사회 기반 시설
			자유 지역에서	구축된 지역에서
A 대도시, 대도시 및 대도시 구조의 별도 주거 형성		1 1-2가구			원예 또는 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션	일일 유지 관리 대상을 선택적으로 사용하여 도시 주변 지역의 부족을 보완합니다. 내장 및 내장 객체 사용
B 농촌 정착촌, 중소 도시 및 소도시의 주거 형태	보호구역을 포함한 개발이 없는 지역	1 직장이 있는 주택을 포함한 영주의 주택	1000		개발된 민간 농지 **, 상업 농업 생산, 원예, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션 도입 한정가구 소개 ***, 정원 가꾸기, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션	농촌 지역 - 정착촌 그룹에 대한 정기 유지 관리의 기본 대상; 고정 건물과 이동 차량의 조합을 기반으로 하는 각 거주지 또는 주거 형태의 일상적인 유지 관리; 다기능 건물 및 마이크로 센터의 사용. 도시에서 - 도심과 연결된 일일 서비스 대상의 복합체; 독립형 및 빌트인 부착물 사용
		2 1-2가구
		3 블록의 아파트 블록
	개발이 확립된 지역 ****
B 도시의 영향권에 있는 주거 형태(교외 거주지)	같은	1 1-2가구			제한된 가계도 유지, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레크리에이션 원예, 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션	계절적 확장으로 일일 유지 관리 대상의 독립적 인 복합물. 마이크로센터 및 빌트인을 포함한 소용량 시설 이용
		2 블록의 아파트 블록
* 저층 건물이있는 지역의 주거용 건물에 인접한 주거용 건물의 면적은 연맹의 구성 기관의 지방 행정부에 의해 결정됩니다. ** 개발된 개인 가계 플롯 - 크고 작은 가축, 가금류를 포함하는 개인 보조 플롯. *** Limited LPH - 소규모 가축과 가금류가 있는 개인 보조 농장. **** 기존 개발 지역에서 우선 주거 및 공공 건물 기금 재건을 수행해야합니다

4.2.8 공공 장소에 위치한 다양한 계획 구조의 다중 아파트 건물을 제공하는 주차장은 표에 따라 가져와야합니다. 10* SNiP 2.07.01.

4.3. 엔지니어링 네트워크 및 시설

4.3.1 설계 엔지니어링 솔루션의 선택은 지역 엔지니어링 네트워크 운영을 담당하는 관련 당국에서 발행한 영역의 엔지니어링 지원에 대한 기술 사양에 따라 이루어져야 합니다.

4.3.2 열 및 가스 네트워크, 상하수도 파이프 라인은 일반적으로 차도 지역의 가능한 틈을 배제하기 위해 차도 외부에 배치해야합니다. 어떤 경우에는 소유자의 동의하에 아파트 구획의 영토에 놓는 것이 허용됩니다. 저층 건물의 영토에 고압 가스 네트워크를 놓는 것은 허용되지 않습니다.

4.3.3 적절한 엔지니어링 통신을 통해 기존 또는 새로 설계된 보일러 하우스(GRP)에서 아파트용 자율 발전기와 중앙 집중식으로 저층 주거용 건물에 열 및 가스 공급을 제공할 수 있습니다.

수압 파쇄에서 주거 개발까지의 거리는 SNiP 2.04.08의 5.3항에 따라 측정해야 합니다.

4.3.4 저층 건물의 물 공급은 요구 사항에 따라 아파트 건물의 중앙 집중식 시스템에서 제공되어야 합니다. SNiP 2.04.02 프로젝트에 따라 광산 및 소형 튜브 우물, 캡핑, 스프링의 1-2 아파트 주택에 대해 자율적으로 배치 할 수 있습니다.

4.3.5 중앙 하수도 시스템에 연결되어 있거나 지역 하수도 시스템이있는 경우 1-2 가족 주택에 물 공급이 허용됩니다.

4.3.6 폐수 유량이 3m 3 / day 이하인 1-2 아파트 주거용 건물에 지역 처리 시설을 설치할 수 있습니다.

4.3.7 저층 건물의 아파트 관개를위한 물 소비량은 하루에 최대 10 l / m 2이어야합니다. 동시에 계량기는 취수 장치에 설치해야합니다.

4.3.8 저층 건물의 전원 공급 장치는 PES(전기 설치 규칙) 및 RD 34.20.185.

4.3.9 저층 건물의 전원 공급을 위한 TP 변압기의 전력은 계산에 따라 취해야 합니다.

4.3.10 0.38kV 네트워크는 일반적으로 단일 변압기 변전소가있는 개방 모드의 개방 분기 회로 또는 루프 회로에서 공기 (VL) 또는 케이블 (CL) 라인으로 수행해야합니다.

4.3.11 0.38kV의 가공선 및 케이블 라인의 경로는 아파트 구획 외부를 통과해야하며 서비스 차량의 가공선 지지대에 접근 할 수 있어야하며 케이블 라인의 방해받지 않는 굴착이 가능해야합니다.

필요한 휴식은 PUE(전기 설비 규칙)에 따라 취해야 합니다.

4.3.12 0.38kV 라인에서 건물로 분기를 수행할 수 있습니다.

가공선에서 - 절연 전선, 자체지지 전선, 케이블의 케이블, 지상의 케이블;

아파트 플롯 외부에 케이블 정션 박스를 설치하여 지상에 놓인 케이블 라인에서.

4.3.13 입력 배전반(VSCHR)은 Ch. 7.1푸에 . 전원 공급 장치 조직과의 합의에 따라 적절한 기후 및 파손 방지 설계로 아파트 구역에 VRShch를 설치할 수 있습니다.

건물(외부 또는 내부)에 입력 실드를 설치할 때 2.5m 높이의 입력에서 벽의 외부 부분에 차단 장치를 밀폐된 상자에 설치해야 하며, 이는 다음 사람에 의해서만 제공되어야 합니다. 전원 공급 조직.

4.3.14 저층 건물의 영역에는 전화 통신, 3개 프로그램 라디오 방송, 텔레비전 방송, 중앙 집중식 화재 및 보안 경보 시스템, 자동 파견 제어 시스템이 제공되어야 합니다.

4.4. 엔지니어링 준비 및 영토 보호

4.4.1 공학적 준비 및 영토 보호를 위한 조치는 자연 조건과 관련된 일반 계획에 의해 결정되어야 하며 개발을 위한 계획, 설계 및 공학적 솔루션의 선택에 의해 규제되어야 합니다.

4.4.2 자연 조건에 대한 저층 건물의 기술적 영향을 제거하거나 줄이려면 예방 조치를 제공해야 합니다.

지표수 배수 시스템의 제공으로 자연 구호의 최대 보존;

지하 엔지니어링 네트워크 네트워크의 최소 밀도와 해당 지역의 균일한 분포.

4.4.3 저층 주택 건설이 허용되지 않는 지역에는 지질 학적 과정 (산사태, 산사태, 카르스트, 눈사태, 이류 등)이 적극적으로 나타나는 지역이 포함됩니다.

5. 주거용 건물

5.1. 일반 조항

5.1.1 저층 주거 개발에는 최대 3층 높이의 건물이 포함됩니다.

5.1.2 저층 주택 건설 지역의 주거 형성은 원칙적으로 단독 주택 및 블록 주거용 건물 (인접 플롯 포함)으로 구성되어야합니다.

SNiP 2.07.01에 따라 도시계획 규정에 따라 단면형 주택 등(4층 이하)의 사용이 허용된다.

5.2. 주거용 건물의 유형

5.2.1 개별 건축에서 주요 유형의 주택은 단독 주택입니다. 단독 주택 외에도 2가구를 포함하여 블록 하우스가 사용되며 각 아파트에 인접한 구획이 있습니다.

5.2.2 시립 건설을 위한 주요 유형의 주택은 아파트의 일부 앞에 인접한 구획 또는 안뜰이 있는 아파트 블록, 단면형 주택이어야 합니다.

5.2.3 거주 수준에 따라 설계된 주거는 두 가지 주요 범주로 나뉩니다.

아파트 면적의 표준화된 상한선이 있는 시립 건설용 사회 주택(SNiP 2.08-01에 따름);

아파트 면적의 표준화된 하한선이 있는 개별 건설용 주택.

아파트의 종류와 면적은 부록에 나와 있습니다.

5.2.4 자영업에 종사하는 가족을위한 도시, 교외 및 농촌 정착지에서는 노동력이 사용되는 주거용 건물 (의사 집, 장인의 집, 소비재 판매자의 집, 농부의 집 등)을 사용해야합니다.

6.2. 다양한 유형의 정착지에서 저층 건물의 영토에 대한 서비스 조직

6.2.1 영토 분류에 따라(표. ) 저층 건설은 도시 구조에서 별도의 주거 형태로 위치합니다 - 큰 것에서 큰 것, 작은, 중간 및 큰 도시의 주거 형태, 교외 및 농촌 정착촌의 차이점을 결정합니다. 인구를 위한 서비스 조직.

도시 및 교외 거주지에서 저층 주거 지역의 일일 유지 관리 기관 목록에는 일반적으로 유치원 기관, 중등 학교, 스포츠 및 레저 단지, 외래 환자 진료소, 약국 키오스크, 상업 및 가정 시설, 우체국, 저축 은행 지점, 법 집행의 강점, 행정 자치 센터, 놀이터(스포츠, 레크리에이션, 봉사 활동, 어린이 게임). 동시에 교외 지역의 조건에서는 고정 시설의 계절적 확장을 고려해야합니다.

농촌 지역에서는 기관 및 서비스 기업을 주민 50명부터 시작하여 각 정착촌의 필수 시설로 세분화하고 지방 자치 정부의 중심에 위치한 정착촌 그룹당 상위 수준의 기본 시설을 제공해야 합니다( 농촌 지역, 볼로스트 등). 고정된 건물 외에 이동식 시설과 계절적 구조물을 사용해야 합니다.

6.2.2 기관 및 서비스 기업의 수와 용량 및 위치를 계산할 때 인구의 다양한 사회 인구 통계 학적 그룹의 요구를 충족시킬 필요성에서 진행해야합니다.

도시 및 교외 거주지에서 저층 지역 및 해당 부지에 서비스를 제공하는 기관 및 기업의 수와 용량에 대한 대략적인 계산을 위해 부록에 제공된 지표를 사용할 수 있습니다. 농촌 지역에서는 물체의 용량과 플롯의 크기를 대략적으로 계산하기 위해 SNiP 2.07.01의 부록 7 지표를 사용할 수 있습니다.

6.2.3 저층 주거용 건물의 영토에 기관 및 서비스 기업을 배치해야합니다.

a) 도시 및 교외 거주지 - 접근성 반경을 고려하여 표에 표시된 것보다 크지 않습니다. .

표 2 - 서비스 시설 도보 거리

	서비스 반경, m
취학 전의
종합 학교:
초등학교 학년을 위한
체육시설 및 휴양 및 여가활동을 위한 시설
외래 진료소	1000
약국
일상적인 사용을 위한 상업 및 소비자 서비스 기업
우체국과 스베르방크, 법 집행의 거점
행정자치센터	1200

서비스 시설을 배치할 때 규제 접근성 반경에 따라 인접 지역의 기존 기관 및 기업을 고려해야 합니다(유치원 기관 및 초등학교 제외, 접근 경로가 도로를 건너지 않아야 함).

b) 농촌 지역에서 각 정착촌의 거주자에게 필수 서비스 제공은 30분 이내의 도보 거리 내에서 수행되어야 합니다. (2 - 2.5km); 동시에 정기 기관을 포함하여 더 높은 수준의 서비스를 제공하는 기관의 배치는 60분 이내의 보행자 및 교통 접근성이 있는 지방 자치 단체의 경계 내에서 제공되어야 합니다.

서비스 반경에 대한 지역 제한, 농촌 지역의 의료 시설 가용성 및 초등학생의 안전 이동 요구 사항은 SNiP 2.07.01의 5.4항에 따라 허용됩니다.

6.2.4 유치원 기관 및 중등 학교 측면에서 건물과 토지 구획의 경계는 5.5 절에 따라 취해야합니다. SNiP 2.07.01.

6.3. 공통 센터의 계획 및 개발

6.3.1 저층 주택 건설 지역의 공공 센터는 주로 문화 시설, 상업 및 소비자 서비스, 행정, ​​스포츠, 레크리에이션 및 레저 건물 및 구조물을 수용하기위한 것입니다.

센터의 개발 대상 목록에는 서비스 시설을 갖춘 다중 아파트 주거용 건물이 포함될 수 있습니다.

커뮤니티 센터에는 공간 플랫폼(레크레이션, 스포츠, 외부 서비스 수신)과 보행자 경로가 상호 연결된 시스템이 형성되어야 합니다.

공공 센터의 범위 내에서 차량의 일반 주차는 1회 방문자 100명 - 주차 7~10대 및 자전거 및 오토바이 15~20대의 비율로 제공되어야 합니다.

6.3.2 저층 주거 개발 지역의 작은 마을과 교외 정착지에서는 소기업의 사용이 허용되며 그 배치는 국가 감독 기관과 동의합니다. 50m보다 큰 위생 보호 구역 건설이 필요하지 않은 서비스와 생산을 결합한 기업을 포함하여 농촌 정착촌에 소기업을 배치하는 것이 허용됩니다.

6.3.3 저층 건설 영역의 공공 센터 건설은 독립형 건물과 협력 및 차단 방법 덕분에 다기능 공공 서비스 단지를 형성하는 기관 및 기업과 개체에 의해 형성 될 수 있습니다. 주거용 건물의 구조의 일부입니다.

공공 건물 및 구조물의 설계는 SNiP 2.08.02에 따라 수행되어야 합니다.

6.3.4 독립형 공공 건물과 비교할 때 건물 부지 면적의 계산 된 지표는 25 % 부착, 내장 부착 - 최대 50 % (유치원 기관 제외)로 줄여야합니다.

6.3.5 저층 주택 건설 지역에서 서비스를 조직하기 위해 유치원, 상점, 카페, 스포츠 및 레크리에이션 및 레저 단지, 미용사, 사진과 같은 개별 활동 형태를 사용하여 기관 및 기업을 배치 할 수 있습니다. 스튜디오 등은 저층 주거용 건물에 지어졌으며 주로 1층과 지하층에 숙박 시설이 있습니다. 이 경우 내장 기관의 총 면적은 150m 2를 초과해서는 안됩니다. 언급된 기관 및 기업은 중심적으로 중요할 수 있으며 정착지 또는 주거 지역의 중앙 부분에 위치할 수 있습니다. 자동차 수리 및 임대, 가전 제품 수리 및 의식 서비스를위한 구내 작업장을 건설 할 때 그러한 시설은 정착지의 외곽에 위치해야합니다. 인구의 건강에 해로운 내장 기업의 장치(X-레이 설치, 건축 자재 매장, 화학 및 화학 물질 매장 등)는 저층 건물에서 허용되지 않습니다.

빌트인 공공기관에는 건물의 주거 부분과 격리된 출입구가 있어야 합니다. 빌트인 시설의 부지는 주거 및 공공 부분으로 세분화되어야 하며 마지막 구역에는 방문객을 위한 숙박 시설과 유틸리티 야드가 있어야 합니다. 건물에 들어가기 전에 차량을 위한 주차 공간을 제공해야 합니다.

6.3.6 서비스에 대한 인구의 요구는 특히 농촌 지역과 교외 거주지에서 기존 기금의 신규 건설 및 재건을 통해 충족되어야 합니다.

부록
(추천)

객실 수 및 면적에 따른 아파트 유형

건설 유형

객실 수(아파트 유형)

아파트 규모(소형,대형)

마을, 마을

마을

B 개별 건설 - 아파트 면적의 하한선, m 2 - 18 m 2 / 사람.

메모 1 개별 건설을위한 아파트 면적의 상한은 제한되지 않습니다. 2 특정 지역 및 거주지에 대한 방 수 및 면적 측면에서 아파트 유형의 비율은 인구 통계 학적 요구 사항, 인구에 대한 주택 공급 수준 및 주택 건설의 자원 공급을 고려하여 지방 행정부에서 결정합니다. .

부록 B
(추천)

도시 및 교외 거주지의 저층 건물 영토에 대한 서비스 시설 보안의 목록 및 계산된 지표 및 크기

기관 및 서비스 기업	지표	토지 크기
유치원 기관, % 적용	인구구조에 따라 50% 이내 적용	1개소에 대해 35㎡ 이상
일반 교육 학교, % 등록	인구통계학적 구조에 따라 기초학교 재학생 100% 지원(나 그리고 나 단계), 중학생의 50%( III 단계)	1개소에 대해 16㎡ 이상
스포츠 및 레저 복합 단지, 총 m 2. 지역 1000명당	300,0	시설당 0.2 - 0.5ha
외래 진료소:
진료소, 방문 1000명당 교대당.	17,6	사이트당 0.5ha
약국, 총 m 2. 지역 1000명당	50,0	사이트당 0.2ha
약국 키오스크, 총 m 2. 지역 1000명당	10,0	시설당 또는 건축당 0.05ha
일상 무역 기업, m 2 교섭. 지역 1000명당:		사이트당 0.2 - 0.3ha
식료 잡화류	160,0
비식품 매장	80,0
공공 서비스 기업, 노동자. 1000명당 장소		사이트당 0.15ha
우체국, 시설		시설당 0.1 - 0.15ha
Sberbank 지점, 총 m 2. 지역 1000명당	40,0
법 집행의 거점, 대상
행정자치센터, 대상
메모 1 학교는 다음과 같습니다. 중등 및 기본 - 인구 2,000명으로 시작, 초등 - 500명. 2 폴리클리닉은 규제 접근성에 따라 가장 가까운 주거 지역에 위치할 수 있습니다.

부록 B
(필수적인)

용어 및 정의

기본 개체- 지방 자치 정부의 경계 내에서 정착 그룹을 조직하고 정기적으로 유지 관리하는 기관 및 기업.

차단된 주거용 건물 - 2개 이상의 아파트로 구성된 주택으로 각 아파트는 자체 토지에 직접 접근할 수 있습니다.

내장, 내장 및 부속 기관 및 기업- 주거용 건물 또는 기타 시설의 구조의 일부인 기관 및 기업.

주거 교육 - 형태의 기능적 계획 형성 : 저층 건물의 정착 (마을), 저층 건물 단지, 저층 건물 구획 그룹.

개별 주택 건설 - 시민의 직접 참여 또는 비용으로 수행되는 개인 재산 권리에 주택을 건설하여 시민에게 주택을 제공하는 형태 .

개인 개발자(개인) - 확립된 절차에 따라 개인 보조 계획을 수행하기 위해 별채가 있는 주거용 건물 건설을 위한 토지 계획을 받고 스스로 또는 다른 사람 또는 건설 조직의 참여로 이 건설을 수행하는 시민.

저층 주거 개발 - 최대 4층까지의 주거 개발, 원칙적으로 토지와 아파트를 직접 연결할 수 있습니다.

마이크로센터- 소규모 정착촌에 서비스를 제공하기 위해 가장 필요하고 최소한의 능력을 갖춘 기관과 기업을 통합하는 대상.

공공 서비스 - 거주자에게 필요한 서비스 제공 저층 주거용 건물의 영토에서는 일반적으로 일상적인 서비스가 구성되어 거주자에게 필수 서비스를 제공하고 경우에 따라 정기 서비스를 제공하여 매주 및 드문 수요의 서비스를 제공합니다.

커뮤니티 센터 - 서비스 시설의 기본 배치 및 다양한 사회적 프로세스(통신, 레크리에이션, 무역 등)의 구현을 위한 영역. 공공 센터에는 도시 계획 문서에 의해 설정된 목표 기능 목적의 경계와 체제가 있습니다.

단독 주택 주거용 건물 - 한 가족의 거주를 위한 주거용 건물로 인접한 구획이 있습니다.

아파트 플롯 - 아파트(집)에 인접한 토지로 직접 접근할 수 있습니다.

사회 기반 시설 - 도시 형성 (영토, 정착지, 정착지 그룹 등) 내에서 지상 및 원격 서비스 시설 및 상호 연결의 복합체.

저층 주택 건설 지역 - 정착지의 주거 지역의 일부 또는 정착지 전체. 저층 주거용 건물, 사회 기반 시설, 엔지니어링 및 교통 통신을 수용하도록 설계되었습니다.

매너 하우스 - 단독 가족, 인접 플롯이 있는 집, 부속 플롯용 건물.

핵심 단어 : 저층 주택 건설, 주거용 건물, 기관 및 서비스 기업, 엔지니어링 개선, 운송, 네트워크 영역의 계획 및 개발.