속성 gkn에 대한 정보의 형성. 토지 이용 및 보호 분야의 관리를 위한 기초로서 토지 계획에 대한 지적 정보 형성: 이론 및 실천 문제 Zemlyakova Galina Leonidovna. 러시아 부동산 지적
27.09.2015
러시아 연방 경제 개발부 명령 No. P / 369 "주 부동산 관리 유지에 대한 정보 상호 작용 구현 전자 형식으로» 2014년 8월 1일자, 다수의 XML 문서 형성을 위해 새로운 XML 스키마가 승인되었습니다. 지방 정부(주체의 공공 기관 러시아 연방– 연방 도시 모스크바 및 상트 페테르부르크) 주 부동산 관리에 기록된 부동산 개체의 특성 변화에 대한 정보 측면에서. 2014년 12월 31일에 발효된 이 명령과 관련하여 프로그램 센터는 새로운 프로그램 "Polygon: Changes in the cadastre"를 개발했습니다.
컴퓨터 프로그램 다각형: 인벤토리 변경» 특성 변경을 위한 문서를 준비하는 프로그램입니다. 토지 플롯그리고 부동산 개체(주소, 용도 유형, 사용 유형, 문화 유산 개체에 대한 정보 등)를 주 당국 및 지방 정부가 주 부동산 관리국(GKN)에 제출합니다.
프로그램의 주요 기능은 다음과 같습니다.
- 지적 변경 파일 준비-토지 및 부동산의 특성 변경에 대한 전송 정보 입력, 저장, 편집
- 전자 지적 문서(XML 파일)에서 "개체" 섹션으로 정보 가져오기
- Microsoft Word 오피스 프로그램 또는 무료 OpenOffice Writer에서 인쇄할 정보 출력
- 전자 문서(XML 파일) 형태로 지적 등록 기관에 제출하기 위해 XML 형식으로 정보 내보내기
- XML 파일, 첨부 문서 및 전자 서명이 있는 모든 파일 서명, 전자 서명 확인 ZIP 아카이브 형성.
그림 1. 제목 섹션.
고려하다 일반 주문프로그램에서 일하다 다각형: 인벤토리 변경» XML 스키마의 새 버전에 따라. 스키마 버전을 선택하려면 XML 스키마 버전 변경 버튼 을 클릭하십시오.
1. 섹션 완료.
섹션 "제목 페이지"(그림 1). "제목" 탭에는 전자 문서의 세부 정보가 표시됩니다. 필드 "! 문서 코드", "! 문서 번호", "! 문서 발행일" 및 "! 문서를 발행한 조직입니다. 문서의 작성자입니다. "문서 이름" 및 "특수 표시" 필드도 제공됩니다. 우리 프로그램을 사용하는 지적 엔지니어의 희망에 따라 "지적 작업 수행 또는 기타 추가 정보에 대한 계약 번호"필드가 문서의 인쇄 형식에 추가되었습니다. 이 필드에 입력한 정보는 인쇄된 문서의 하단에 나타납니다.
"신청자 - 법인", "신청자 - 권한" 및 "신청자의 대리인" 섹션. 토지 플롯 및 부동산 개체의 특성 변경에 대한 정보는 러시아 연방, 지방 정부의 구성 기관의 주 당국에 의해 이전 될 수 있으며 문서 형식에 따라 신청자는 당국 일뿐만 아니라 , 뿐만 아니라 법인. 신청자의 유형에 따라 "법인" 또는 "권한" 중 해당 탭을 작성해야 합니다.
부동산 객체의 특성 변경에 대한 정보가 신청자 자신이 아닌 대리인이 전송하는 경우 "신청자 대리인"섹션이 작성됩니다. 이 섹션의 모든 필수 필드는 느낌표 "!"로 표시됩니다. (다른 섹션에서도 마찬가지).
Fig.2 섹션 "신청자 - 권한".
섹션 "문서"(그림 3). 이 섹션은 State Property Committee에서 변경된 문서에 대한 정보를 나타냅니다. 먼저 문서의 세부 사항이 표시된 다음 하위 섹션 "! 이 문서의 이미지가 첨부된 첨부 파일": 필드 "! 첨부 파일 유형의 디렉토리에 따른 파일 유형” “문서 이미지”를 선택하고 “! 이미지 파일의 경로는 찾아보기 버튼을 사용하여 첨부 파일의 경로를 지정합니다.
섹션 "부동산"(그림 4). 이 섹션은 주 부동산 관리에서 변경해야 하는 정보를 직접 나타냅니다. 토지 플롯의 경우 위치(주소) 및 사용 유형에 대한 설명이며, 부동산 객체의 경우 주소 변경, 구내 목적, 문화 유산에 대한 정보입니다.
그림 3. 섹션 "문서".
"개체" 탭에서 "! 지적 번호" 드롭다운 목록 "! 부동산 개체의 유형입니다. 또한 선택한 속성에 따라 해당 활성 하위 섹션, 즉 다음이 채워집니다.
- 토지 플롯의 경우 – 하위 섹션 “1. 허용된 사용” 및 “2. 주소";
- 건물, 구조의 경우 - 하위 섹션 “2. 주소', '3. 문화 유산의 대상"(필수 필드 "! 조치 유형");
- 구내 – 하위 섹션 “2. 주소', '3. 문화재” 및 “4. 구내 지정 ";
- 진행중인 건설 대상 - 하위 섹션 "2. 주소".
그림 4. 섹션 "객체".
2. 전자 문서의 XML 파일 생성.
프로그램 섹션을 완료한 후 " 다각형: 인벤토리 변경» XML 문서를 업로드합니다. 이렇게 하려면 도구 모음에서 "XML로 업로드 ..." 버튼을 클릭합니다. 그런 다음 XML 파일이 성공적으로 생성되었는지 여부와 이 XML 파일의 디스크에 있는 이름 및 위치를 나타내는 메시지가 나타납니다.
언로드 시 XML 파일은 승인된 XML 스키마 준수 여부 확인 - 형식 제어 및 논리적 제어(XML 스키마 설명에 따라 컴파일된 추가 검사, 규제 문서, 권장 사항). 검사 중에 오류가 발견되면 오류 로그가 생성됩니다. 오류를 수정하고 XML 파일을 다시 업로드해야 합니다.
3. 전자 서명(ES) 작업.
프로그램 " 다각형: 인벤토리 변경»Rosreestr 표준에 따라 향상된 적격 전자 서명으로 파일에 서명하므로 추가 소프트웨어가 필요하지 않습니다. ES 키와 CryptoPro CSP와 같은 러시아 서명 표준이 포함된 프로그램만 있으면 됩니다. 모든 인벤토리 변경 파일은 하나의 버튼으로 서명할 수 있습니다. "모두 서명"을 클릭한 다음 대화 상자에서 서명 인증서를 선택하면 프로그램이 파일이 성공적으로 서명되었음을 보고합니다. 서명 파일의 확장자는 *.sig원본(서명된) 파일과 동일한 폴더에 있습니다.
메모:모두 서명 버튼의 메뉴를 사용하여 각 파일에 개별적으로 서명할 수도 있습니다. 이 버튼 옆에 있는 삼각형을 클릭하고 서명할 파일을 선택합니다.
4. ZIP 아카이브를 생성합니다.
요구 사항에 따라 지적 변경을위한 전자 문서는 ZIP 아카이브 형식의 이동식 매체 (디스크)에 지적 등록 기관에 제출해야합니다. ZIP 아카이브에는 다음이 포함됩니다.
- XML 스키마 KAISToGKN v.03에 따라 생성된 지적 변경을 위한 전자 문서;
- 지원 문서 파일;
- 확장자가 *.sig인 전자 서명 파일.
메모:전자 문서의 ZIP 아카이브 생성을 위한 설정은 "설정" 탭에서 설정합니다. ZIP 아카이브를 생성하기 전에 "계산/채우기" 도구 모음의 버튼을 사용하여 "ZIP 아카이브에 파일 첨부" 표를 채우십시오.
결론적으로 덧붙이자면 다각형: 인벤토리 변경"- 프로그램은 유연하고 보편적이며 프로그램에서 작업하는 것은 간단하고 빠른 프로세스입니다. 어려움이 있으면 기술 지원 서비스 전문가가 프로그램 작업과 토지 및 부동산의 특성 변경을위한 문서 작성에 항상 도움을 줄 것입니다.
성공을 기원합니다!
노출 수: 5402
저자: P.S. Kirov 프로그램 센터 "교육 지원" 책임자 Batishchev
기사가 출판되었습니다 : 잡지 "Real Estate Cadastre"No. 2 (39) 2015, 제목 " 혁신적인 기술", pp. 112-114.
이것은 지적에 관한 모든 질문에 대한 답변을 찾을 수 있는 기본 문서입니다.
연방법 제221호는 또한 아래에서 논의할 국유재산위원회의 데이터 제공 절차를 규제합니다.
정보는 다음과 같이 GKN에 입력됩니다.
- 지적 등록 기관은 개체(필지 또는 건물)를 배치해야 한다고 결정합니다. 이는 일반적으로 개체 소유자의 선언 결과로 발생합니다.
- 직원은 이 개체에 고유한 개체를 할당합니다.
- 직원은 State Property Code에 객체의 번호 및 기타 특성을 입력합니다. 당연히 이를 위해서는 먼저 모든 특성을 알아야 합니다. 따라서 필요한 경우 검사 및 기타 평가 절차를 수행합니다.
- 회계 당국은 부동산에 대한 지적 여권을 발급합니다.
재산 소유자에게 지적 여권이 없으면 회계 당국에도 연락해야합니다. 이 문서는 개체에 대한 제목 문서를 제공하여 얻을 수 있습니다.
재산에 관한 국유 재산위원회의 정보 구성
GKN에 포함된 정보는 상당히 방대합니다. 먼저 일반 목록을 살펴본 다음 핵심 사항을 자세히 살펴보겠습니다.
따라서 GKN에는 다음 데이터가 포함됩니다.
- 다양한 부동산 개체에 대해;
- 러시아 연방 국경;
- 러시아 연방의 서로 다른 영토 단위 사이의 경계에서;
- 도시 및 기타 정착지의 경계에서;
- 특별 영토 구역에 대해;
- 지적 분할에 대해;
- 측지학적 기초와 지도제작적 기초에 대해.
러시아 연방 일반 시민들 사이에서 가장 요구되는 지적 부분은 부동산에 대한 정보입니다. 특정 이슈를 신청한 사람들에게 가장 자주 제공되는 엑기스 형태입니다. 지적 여권에도 포함되어 있습니다.
다음에 포함된 부동산 정보의 특성을 고려하십시오.
GKN은 토지나 부동산에 대한 모든 정보를 찾을 수 있는 곳입니다. 사람이 부동산과 관련하여 어떤 종류의 추출물을 얻어야 하는 경우 거의 항상 지적 당국에서 수행해야 합니다.
지적에서 정보는 어떤 형식을 취합니까?
정보는 공개된 형식입니다. 필요한 근거가 있으면 누구나 접근할 수 있다는 뜻이다. 그러나이를 위해서는 부동산에 대한 소유권이 있어야합니다. 닫힌 형태로 특수 목적의 개체 또는 사적 사용이 금지된 개체에 대한 데이터만 저장됩니다.
지적에 포함된 모든 데이터는 엄격하게 체계화됩니다. 지적 등록 기관의 직원은 규정 된 형식으로 데이터를 입력하고 동일한 방식으로 발급합니다. 그래서 모두와 통일.정보는 항상 정돈되어 있고 기술적으로 완벽합니다.
데이터의 특성
"정보의 성격"은 모든 지적 초본 또는 지적 여권에 포함된 항목 중 하나입니다. 러시아 연방 법률에 대한 지식 없이는 이해하기가 매우 어렵 기 때문에 일반적으로 사람들 사이에서 질문을 제기하는 것은 바로이 점입니다.
즉, 정보의 성격은 지적에 사이트 또는 건물이 입력된 상태입니다.
- 기록된 정보;
- 이전에 고려;
- 아카이브;
- 일시적인;
- 취소 된.
정보의 성격은 연방법 제221호의 조항에 따라 변경됩니다. 다음으로 지적의 정보가 종종 "임시" 상태인 이유와 필요한 "설명"으로 변경하는 방법에 대해 설명합니다.
"임시" 상태는 무엇을 의미합니까?
일반적으로 "임시" 상태는 주 등록부에 등록되지 않은 정보로 설정됩니다. 이것은 재산이 지적에 등록되었지만 소유자도 USRN에 신청해야 함을 의미합니다.
객체의 소유권이 등록되는 곳입니다. 지적등록일로부터 5년 이내에 등록을 하지 않으면 해당 정보의 상태가 '임시'에서 '취소'로 변경됩니다. 적시에 등록하면 "설명됨"으로 변경됩니다.
따라서 데이터의 "임시" 상태는 절대적으로 정상입니다. 그것은 소유자가 아직 USRN에 자신의 권리를 등록하지 않은 절대적으로 모든 음모와 건물에 의해 수신됩니다. 법은 5년 이내에 이를 수행하도록 제안하므로 충분한 시간이 있습니다.
제공절차
정보 수신 요청이 성공하려면 다음이 필요합니다.
사람이 토지 또는 건물을 소유할 권리가 있는 경우 지적 직원은 그에게 정보 제공을 거부할 수 없습니다. 속성이 폐쇄형인 경우는 예외이지만 개인 속성에서는 거의 발생하지 않습니다. 불합리한 거절의 경우 법원에 갈 수 있습니다. 사건은 확실히 이길 것입니다.
State Property Committee의 모든 데이터는 유료로 제공됩니다.
정확한 금액은 현지 당국에서 결정합니다., 그래서 그것은 러시아 연방의 다른 지역에서 다릅니다. 그러나 지적에서 정보를 얻는 비용은 다른 공공 서비스의 가격보다 높지 않습니다.
결론
State Real Estate Cadastre는 러시아의 토지 및 부동산에 대한 모든 주요 정보를 저장하는 주문 등록부입니다. 데이터는 사용을 위해 공개되며 응용 프로그램을 기반으로 건물 또는 부지의 소유자에게 제공될 수 있습니다. 그것들을 얻는 것은 매우 쉽습니다. 이를 위해 주정부 의무를 지불하고 많은 문서를 수집 할 필요가 없으며 직원은 대부분 거부 할 수 없습니다.
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소개 3
1. 부동산의 목적물에 대한 지적정보의 형성 4
1.1 지적 활동의 개념과 법적 틀 4
1.1.1 로즈리스트. 지적 엔지니어 및 활동 4
1.1.2 지적 활동의 조직 형태 10
1.1.3 토지 코드 13
1.2 부동산 면적 결정 20
1.2.1 건물 면적 결정, 구내 20
1.3 부동산 객체의 지도(계획) 또는 토지 경계의 지도(계획) 작성 26
1.4 기술 계획 수립 32
2. 부동산 평가 37
2.1 러시아 가치평가 활동의 개념과 법적 틀 37
2.1.1 평가의 개념 및 소개 37
2.2 부동산 평가 방법 40
2.3 대상 재산의 가치 계산 49
결론 54
애플리케이션
소개
오늘날 러시아는 많은 특징이 있습니다. 경제적 문제. 그들 중 많은 사람들이 매우 비표준적이고 특이한 방식으로 표시됩니다. 우선 이것은 부동산 평가 문제를 나타냅니다. 깊은 격변의 위기의 시대에 어떤 부동산이든 유능한 관리에 필요한 전문성에 특별한 관심을 기울입니다.
부동산 평가는 현재 관련이 있으며 해당 부동산이 존재하는 한 관련이 있을 것입니다. 러시아에서는 부동산 시장이 활발하게 형성되고 발전하고 있으며 부동산 거래에 참여하는 시민, 기업 및 단체의 수가 증가하고 있습니다.
논문 주제의 관련성은 오늘날 부동산 가치에 대한 유능하고 객관적인 평가의 필요성이 증가하고 있으며 부동산 평가 제도가 아직 완전히 형성되지 않았기 때문에 정보가 없습니다. 평가 기반, 러시아 감정인의 전문 교육은 아직 세계 수준에 도달하지 못했습니다.
이 작업의 목적은 분석하는 것입니다. 이론적 기초부동산의 지적 가치 평가 및 형성.
연구 대상: 3 룸 아파트
이 작업의 목적은 다음과 같습니다.
주 측지 네트워크 및 기타 측지 기반의 지점에 대한 정보 수집
건축 대상물의 면적 측정 방법 연구
기술 계획의 구조 및 형성에 대한 설명, 이에 대한 정보 수집
감정 대상의 시장 가치 결정
받은 가치에 대한 결론 도출
부동산 객체에 대한 지적 정보의 형성
지적 활동의 개념과 법적 틀
토지 코드
러시아 연방 토지법은 토지 평가 유형과 범위를 지정합니다. 그것은 지적의 사용을 수정하고 시장 가치토지 플롯. 에 따르면 토지 코드, 토지 플롯의 시장 가치는 평가 활동에 관한 연방법에 따라 설정됩니다. 토지 계획의 지적 가치는 세금 목적1 및 토지법 및 기타 연방법에 규정된 기타 경우를 위해 설정됩니다. 현재 토지의 지적가치는 토지의 시가와 직접적인 관련이 없다. 부서별 방법을 사용하여 계산하여 결정됩니다. 그러나 토지법은 토지 계획의 지적 가치를 시장 가치의 백분율로 결정할 수 있는 가능성을 제공합니다.
토지의 지적가치를 적용하는 다른 경우는 지적가치를 기준으로 결정되는 농지의 가액에 따라 농지의 사용에 관한 법적 제도를 결정하는 경우이다. 토지법은 산업 시설 및 기타 비 농업적 요구의 건설을 위해 농업 생산에 부적합한 토지 또는 지적 가치가 낮은 농지의 농지를 제공하도록 규정하고 있습니다. 지적가치가 평균 지구 수준을 초과하는 농지의 철회는 예외적인 경우에만 허용된다. 지적 가치가 평균 지구 수준을 크게 초과하는 특히 가치있는 생산적인 농지는 다른 용도로 사용할 수 없는 토지 목록에 포함될 수 있습니다.
토지의 시장 가치 평가는 거래를 완료하기 위해 수행됩니다. 토지법은 또한 요청(임시 압류) 및 주 또는 지방 자치 단체의 필요를 위한 토지 계획 철회의 경우 소유자에게 토지 계획의 시가를 보상하는 경우를 규정합니다.
연방법 "러시아 연방 토지법 제정"
이 법은 건물, 구조물 및 구조물이 주 및 지방자치단체 재산에서 환매될 때 아래의 토지 가격을 설정합니다. 또한 토지의 지적가액이 확정되지 않은 경우에는 토지의 기준가격을 적용한다고 밝혔다.
국영 또는 지방자치단체 소유의 토지 매각을 위한 경매 조직 및 실시 규칙 또는 그러한 토지에 대한 임대 계약을 체결할 권리
이 문서우리나라 평가 기관의 발전을 위한 2단계 문서 중 가장 중요한 문서입니다. 규칙에 따라 경매 중 토지의 초기 가격, 초기 임대료 및 증가액("경매 단계")은 독립적인 감정인의 보고서를 기반으로 결정됩니다. 즉, 경매에 부쳐진 필지의 가격이나 임대권은 감정인이 산정한 시가를 기준으로 결정된다.
토지의 주 지적 평가 수행 규칙
이 규칙은 모든 범주의 토지에 대한 주 지적 평가를 수행하는 절차를 결정합니다.
이에 따라 토지의 지적 평가는 Federal Land Cadastre Service, 영토 기관 및 관할 기관에 의해 수행됩니다. 평가 활동을 수행할 수 있는 면허가 있고 지적 토지 평가 방법에 대한 교육을 받은 사람은 지적 토지 평가에 참여할 수 있습니다. 효력을 발생하려면 지적 평가 결과가 당국의 승인을 받아야 합니다. 임원 전원러시아 연방의 주제.
임야의 비임지 양도 및 산림기금 토지의 회수에 대한 수수료 징수 및 기록 규정은 임야에서 비산림으로 양도되어 산림기금에서 회수되는 토지의 가치를 결정하기 위한 것입니다.
임야를 비산림지로 전환한다는 것은 도로나 채석장 건설과 같이 허용된 토지 사용 유형의 변경을 의미합니다. 그러나 토지는 국가 소유로 남아 있습니다. 유료로 산림 기금 토지를 인출하는 것은 판매를 의미하지만 건물, 구조물 및 구조물 아래의 토지 구매 가격뿐만 아니라 이러한 규칙에 의해 정해진 고정 가격으로 판매됩니다. 이 규칙은 산림을 비임지로 전환하고 산림 기금 토지를 인출할 때 수종(침엽수, 활엽수, 침엽수) 그룹, 품질 등급 또는 산림 생산성에 따라 구분되는 기본 지불 요율을 제공합니다. 특정 지역에 대한 수수료 계산은 동일한 규칙에 의해 설정된 계수를 적용하여 수행됩니다.
토지 표준 가격 결정 절차에 관한 러시아 연방 정부 법령은 표준 토지 가격 결정 절차 및 기본 원칙을 설정합니다. 표준 가격은 고정 가격입니다. 평가지구. 이 지표의 범위는 명확하게 정의되어 있지 않습니다. 토지대금법에 따르면 토지를 취득하기 위해서는 기준가격을 적용해야 했다. 은행 대출토지 계획으로 확보; 토지를 소유권으로 이전할 때, 토지에 대한 공동 소유권을 설정할 때, 상속을 통해 토지를 이전할 때. 표준 가격이 설정된 러시아 연방의 일부 구성 기관에서는 토지와 거래할 때 관세를 부과하는 데 사용됩니다. 토지세공인 자본에 기여한 토지 지분의 비용을 결정하기 위해 평가 구역별로. 모스크바에서는 이 지표가 적용되지 않습니다. 토지법과 연방법이 제정되기 전에는 개인 창업을 위해 토지를 판매할 때 정착지에서 토지의 환매 가격으로 사용되었습니다.
토지 소유자, 토지 소유자, 토지 사용자, 임차인 및 농업 생산 손실에 대한 손실 보상 절차에 관한 규정
이 조항은 토지 소유주, 토지 소유자, 토지 사용자 및 임차인이 토지 구획의 압류 또는 임시 점유, 권리 제한 또는 토지 품질 저하로 인해 발생한 손실에 대한 보상 절차를 설정합니다. 손실에는 주거용 건물, 문화 및 커뮤니티 시설, 산업 및 기타 건물 및 구조물 또는 새로운 위치로 이동하는 비용; 과일 및 장과, 보호 및 기타 다년생 농장 비용; 진행 중인 작업 비용; 토지소유 및 토지이용의 불편으로 인한 손실(비용), 저하된 토지질 회복에 필요한 손실(비용) 토지 사용자의 권리 제한과 관련된 손실(비용), 이익 손실.
이 규정은 또한 농업과 관련되지 않은 목적으로 사용하기 위해 농지를 철회함으로써 발생하는 손실(즉, 사회, 국가)에 대한 보상 절차를 설정합니다. 농업. 이러한 손실은 기업, 기관 및 조직의 활동의 영향으로 사용된 농지 면적의 감소(돌이킬 수 없는 손실) 또는 품질 저하(토양 비옥도 감소)로 표현되며 새로운 비용으로 상환됩니다. 비농업 목적으로 철회된 농지를 대가로 토지 개발.
법적 관점에서 볼 때 이러한 기준은 비농업 용도로 농지를 제공한 결과 토지 범주 및 허용된 사용 유형을 변경하는 데 대한 수수료를 나타냅니다. 경제적인 관점에서 이 기준은 특별한 가치가 있는 토지로 인정되는 농지의 손실로 인한 사회 피해에 대한 보상을 의미합니다.
지침토지 플롯의 시장 가치를 결정하기 위한 문서는 토지의 시장 가치 평가와 관련하여 이전에 채택된 평가 기준의 주요 조항을 나타내는 문서입니다. 그들은 포함 일반 원칙필요한 정보의 가용성에 따라 각 토지 평가 사례에 대해 지정할 수 있는 토지 평가 방법, 재원그리고 평가의 시간. 제안된 방법은 토지의 지적 평가에서와 같이 토지 용도의 범주 및 유형에 따라 차별화되지 않기 때문에 모든 범주의 토지 시가 평가에 적용될 수 있습니다. 예외는 평가의 특징이 지정된 농지입니다. 필지 평가의 주요 방법은 판매 비교 방법, 할당 방법, 분배 방법, 토지 임대료 자본화 방법, 잔여 방법으로 인식됩니다.
국내 규제 법률 문서에 사용되는 비용 지표
현재 우리나라에는 상당히 많은 수의표준 비용 지표, 토지 및 천연 자원 평가와 관련된 특정 경우에 사용이 의무적입니다.
이러한 지표는 여러 부서 문서에 포함되어 있으며 적용 절차는 연방 및 지역 수준의 법적 규제법에 의해 설정됩니다.
이러한 지표에는 다음이 포함됩니다.
토지의 규제 가격;
토지 플롯의 지적 가치;
국가 또는 지방자치단체 소유인 토지를 판매할 때 러시아 연방의 구성 주체가 설정한 건물, 구조물 및 구조물 아래의 토지 가격
1. 농지개발기준
최소 베팅포도나무에서 판매되는 목재에 대한 산림세;
서있는 목재를 포함하여 특정 유형의 산림 사용에 대해 러시아 연방 구성 기관이 설정한 산림 세율;
산림기금계획지의 지적가치( 경제성 평가);
1. 임야의 비산지 이전 및 임지기금의 인출에 대한 기본지급요율
임업피해보상세
임업 요건 위반에 대한 처벌
1. 동물계의 불법취득으로 인한 피해보상세
게임용 동물 생산을 위한 라이선스 비용
예를 들어 기본 토지 임대료, 토지 세율, 서식지 단위 면적당 비용, 녹지 보상 및 교체 비용, 보상 조경 비용 등과 같이 지역 또는 지방 수준에서 승인된 기타 유형의 비용 지표.
입목에 대한 산림세의 최소 요율은 주로 벌채 및 기타 유형의 산림 자원에 대한 지불을 결정하기 위해 러시아 연방 정부가 설정한 비용 지표입니다. 그들은 산림 자원 평가의 사용과 관련된 거의 모든 경우에 사용됩니다. 세금 코드의 두 번째 부분이 발효된 후 산림세로의 전환과 관련하여 취소될 수 있습니다.
산림기금필지의 지적가치는 산림기금의 일부인 임지와 비임지의 가치평가를 나타내는 지표이다. 2002년 4월 29일 러시아 연방 정부 법령 No. 278이 채택되기 전에는 산림과 관련 없는 목적으로 사용하기 위해 산림을 비산지로 이전하기 위한 지불 요율을 결정하는 데 사용되었습니다. 산림 관리 및 산림기금 사용, 및/또는) 산림기금 회수 토지. 산림 기금 구획의 지적 평가 지표는 산림 세율을 기준으로 계산되며 승인됩니다. 영토 기관천연자원부.
임야의 비산지 이전 기본납부율과 산림기금인출 기본납부율은 임야의 비산지 이전과 임야의 비산지 이전에 대한 지급금액을 산정하는 비용지표이다. 산림 기금 토지의 철수. 이 지표는 2002년 4월 29일자 러시아 연방 정부 법령 No. 278에 의해 이전에 구성 기관의 당국이 승인한 산림을 비산지로 이전하기 위한 지불 요율 대신 도입되었습니다. 산림 기금 계획의 지적 평가 지표를 기반으로 한 러시아 연방.
평가의 목적 및 소개
부동산 평가의 이러한 목표 또는 다른 목표가 무엇인지 이해하려면 먼저 평가 활동이 특정 목적을 위해 수행되는 평가 대상의 특수 활동으로 이해된다는 것을 명확히하는 것이 좋습니다. 하나 또는 다른 평가 대상과 관련하여 시장 또는 기타 가치를 설정합니다.
물론 부동산 평가의 목표는 각 경우의 특정 부동산 거래에 직접적으로 의존합니다.
따라서 부동산 평가의 목적은 무엇입니까?
민영화 활동 중 부동산 가치 파악, 신탁 관리 또는 임대로의 이전,
부동산 감정은 다양한 결혼 계약을 작성할 때뿐만 아니라 이혼 시 재산 분할 시, 예를 들어 재산 분할에 대한 분쟁이 있는 경우 당사자 중 한 사람의 요청에 따라 필요합니다.
필요한 경우 담보로 제공 부동산,
과세표준 산정에 관한 분쟁이 있는 경우 납세의 정확성과 적법성에 대한 통제권을 행사할 때,
부동산을 매각하거나 양도하는 경우
법의 규범이 다양한 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 소유자로부터 부동산 압수를 규정하는 경우,
모기지론으로
평가 대상인 부동산과 직접 관련된 부채 의무를 할당할 때,
부동산이 법인의 수권 자본으로 이전되는 경우.
평가 활동의 주체가 러시아 연방에서 전문적 기능을 수행할 때 발생하는 관계는 여러 법률, 규정, 방법론 및 권장 문서에 의해 규제됩니다.
동시에 이러한 법적 문서 중 일부는 모든 감정인의 활동에 적용되며 일부는 특정 프로필의 감정 전문가(특별한 유형의 운송, 장비, 기계 및 그렇지 않은 모든 것을 평가하기 위한 전문 법적 프레임워크)에만 관련됩니다. 일반적인 감정 활동의 대상).
또한 평가 전문 분야의 모든 전문가는 러시아 경제 개발부에서 승인하고 평가 조치를 수행하기 위한 법적 요구 사항을 제시하는 세 가지 FSO(Federal Valuation Standards)를 따릅니다.
« 일반 개념평가, 평가 접근 방식 및 평가 요구 사항(FSO No. 1)”.
"평가 목적 및 가치 유형(FSO No. 2)".
"평가 보고서 요구 사항(FSO No. 3)".
또한 평가 전문가의 활동을 통제하고 규제하는 비영리 기관인 SROO (self-regulatory organization of appraisers)도 자체 규정을 가지고 있습니다. 그리고 각 감정인은 특정 SROO의 구성원이어야하므로 (그렇지 않으면 "평가 활동에 관한"법에 따라 전문 활동을 수행 할 권리가 없음) 추가로 설정된 규칙을 준수하는 것이 또 다른 법적 요구 사항이됩니다. 평가 활동의 대상.
감정인의 작업에서 SROO의 중요한 역할을 고려할 때 2007년 12월 1일자 "자율 규제 기관" No. 315-FZ 및 1월 12일자 "비상업적 조직"의 2개 연방법이 특히 관련이 있습니다. , 1996 No. 7-FZ.
감정 대상의 가치를 평가하는 절차의 정보 개방성을 보장하기 위해 감정 대상을 평가하는 것이 의무인 경우 감정인은 통합에 평가 대상의 감정 보고서에 대한 정보를 포함해야 합니다. 연방 등록부법적 기능을 수행하는 공인 연방 기관이 정한 방식으로 평가 대상 평가 보고서를 작성한 날로부터 6 개월이 지난 후 10 근무일 이내에 법인 활동 사실에 대한 정보 평가 활동의 규제.
법인의 활동 사실에 관한 통합 연방 정보 등록부에는 감정 대상 평가에 대한 보고서의 편집 날짜 및 일련 번호, 감정인이 감정 대상을 평가하는 기준, 감정인에 대한 정보가 포함됩니다. (성, 이름 및 가능한 경우 부칭), 감정인의 자율 규제 조직에 대한 감정인의 회원 자격에 대한 정보, 감정 대상에 대한 설명, 감정 대상의 가치 결정 날짜, 평가 대상의 시장 가치 감정인이 결정한 정보 전문가의 의견평가 대상의 평가 보고서 (편집 날짜, 일련 번호, 전문가에 대한 정보 (가능한 경우 성, 이름 및 부칭), 전문가 구성원에 대한 정보, 자율 규제 기관의 전문가 감정인의 감정 결과, 법인이 소유한 감정 대상과 관련하여 법인의 세부 사항 및 이 평가 대상의 장부가액, 연방법 또는 연방 평가 기준에서 제공하는 기타 정보.
부동산 평가
부동산 가치 평가는 평가 대상 재산과 관련하여 대상 또는 개인의 권리의 시장 가치를 결정하는 과정입니다. 부동산 평가에는 다음이 포함됩니다. 다양한 부동산 대상과 관련하여 소유권 또는 임대권, 사용권 등과 같은 기타 권리의 가치를 결정합니다.
가치평가 실무에서는 다른 종류비용. 부동산의 가치는 다음 유형으로 나뉩니다.
1) 시가
2) 재고 가치
3) 청산 가치
4) 지적 가치.
감정물의 시장가치를 산정할 때 거래당사자들이 합리적으로 행동하고 모든 감정을 가지고 경쟁적인 환경에서 공개시장에서 감정일 현재 감정물을 양도할 수 있는 가장 개연성 있는 가격을 결정한다. 필요한 정보를 제공하고 특별한 사유가 거래가격에 반영되지 않는 상황, 즉 다음과 같은 경우
1. 거래 당사자 중 일방이 과세 대상을 양도할 의무가 없고 상대방이 이행을 수락할 의무가 없는 경우
2. 거래 당사자가 거래의 대상을 잘 알고 자신의 이익을 위해 행동합니다.
3. 평가 대상이 유사한 평가 대상에 대한 일반적인 공모를 통해 공개 시장에 제시된 경우
4. 거래가격이 평가대상에 대한 합리적인 보수이고 거래당사자에 대하여 거래를 체결하도록 누구로부터의 강요가 없었을 것
5. 평가 대상에 대한 지불은 금전적 용어로 표현됩니다.
6. 평가 할당은 평가 계약의 필수적인 부분입니다.
평가 작업에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.
1. 평가 대상
2. 감정 대상의 가치를 결정할 때 고려되는 감정 대상에 대한 권리;
3. 평가 목적
4. 평가결과의 용도
5. 값의 유형
6. 평가 날짜
7. 추정의 근거가 되는 가정
8. 연방 평가 기준에서 제공하는 기타 정보.
9. 평가 작업에 대한 추가 요구 사항은 관련 연방 평가 표준에 의해 규제될 수 있습니다.
10. 평가 프로세스에는 다음 단계가 포함됩니다.
11. 감정업무를 포함한 감정계약의 체결
12. 평가에 필요한 정보의 수집 및 분석
13. 평가 방법의 선택 및 필요한 계산의 이행을 포함한 평가 접근법의 적용
14. 결과 조정(필요한 경우) 및 평가 대상 가치의 최종 가치 결정
15. 평가 보고서 편집.
평가에 여러 접근 방식을 사용하고 평가 접근 방식 내에서 여러 평가 방법을 사용하는 경우, 이 접근 방식으로 평가 대상을 평가하는 중간 결과를 얻기 위해 결과가 예비 조정됩니다. 서로 다른 접근 방식이나 방법으로 얻은 평가의 중간 결과가 상당히 다르다는 데 동의할 때 보고서는 수행된 분석과 불일치에 대해 확인된 이유를 반영해야 합니다. 하나의 접근법(방법)을 적용하여 얻은 결과가 다른 접근법(방법)을 적용하여 얻은 감정인이 지정한 값 범위(있는 경우)의 범위를 벗어나는 이러한 차이는 유의미한 것으로 인식됩니다.
전문 감정인이 사용하는 모든 유형의 부동산 평가에 대한 몇 가지 접근 방식이 있습니다.
비교접근;
비용접근법;
소득 접근법.
3가지 접근 방식에는 각각 고유한 특정 기술이 있습니다.
1) 소득접근법
부동산 평가에 대한 소득 접근법은 부동산 객체를 소유(사용)함으로써 예상되는 소득 계산을 기반으로 부동산 객체의 가치를 결정하는 것을 기반으로 합니다. 이 지표는 미래의 개체 비용을 예측할 수 있기 때문에 매우 중요합니다.
소득 접근법은 오늘날 평가 실무에서 가장 많이 사용되는 부동산 평가 방법 중 하나입니다.
소득 방법은 주로 할인된 소득 흐름(이 개체의 소유 또는 사용에서)을 계산하여 부동산 가치를 결정하는 데 기반을 둡니다. 이 방법은 기대의 원칙에 기반을 두고 있습니다. 즉, 이 부동산의 소유권으로부터 미래에 받을 수 있는 소득 및 기타 혜택의 현재 가치를 설정하는 것입니다. 부동산 소유자가 계속해서 착취하여 받을 수 있는 금액 이하로 자신의 재산을 포기하지 않고 구매자가 상업적 목적으로 이 물건을 이후에 사용할 때 가져올 금액 이상을 지불하지 않는 것은 논리적입니다. 그에게. 따라서 부동산 가격은 당사자 간의 합의에 따라 미래 소득의 가치를 기준으로 결정됩니다.
소득 접근법을 계산할 때 다음 방법이 사용됩니다. 소득의 자본화 및 할인 현금 흐름. 이러한 기술은 이 방법의 주요 기술입니다.
1) 직접자본화방식의 기술에 따라 자본화율에 대한 세전순영업이익의 비율로 가치가 결정됨. 자본화 비율은 가치에 따라 감정인이 결정합니다. 기본 요금위험을 조정함으로써.
2) 현금흐름할인법은 현금흐름이 고르지 못하거나(불안정한 수입), 자본화비율이 다른 경우에 사용한다. 방법론에 따르면 개체 비용은 프로젝트에서 할인된 수입의 합계로 결정됩니다. 이를 위해서는 선택한 기간 동안의 비용 및 투자 예측을 통해 현금 흐름 모델을 결정해야 합니다. 할인율은 자본화 방법과 동일한 매개 변수를 고려하여 결정됩니다.
방법의 본질 - 소득 접근 방식은 부동산 가치를 미래 현금 흐름의 현재 가치로 평가합니다. 동시에 이 접근 방식은 평가 대상 부동산의 위험 수준과 평가 중인 부동산이 수명 기간 동안 가져올 수 있는 소득의 질과 양을 반영합니다. 소득 접근 방식의 주요 이점은 미래의 투자 위험을 지금 고려할 수 있다는 것입니다.
2) 비용접근법
비용 접근법(자산 기반 접근법) - 객체의 가치가 토지 비용과 모든 개선의 재생산(교체) 비용의 합계에서 누적 감가상각을 뺀 값과 같은 일련의 평가 방법 부채 비용, 즉 평가 대상의 가치는 유사한 대상을 생성하는 비용에 따라 다릅니다. 이 접근 방식은 단독 건물, 가구 및 기업을 평가하는 데 사용됩니다.
3) 비교접근법
비교 접근법 - 평가 대상과 대상의 비교를 기반으로 평가 대상의 가치를 추정하는 일련의 방법 - 가격에 대한 정보가 제공되는 평가 대상의 유사체. 객체 - 평가 목적을 위한 평가 대상의 유사체는 그 가치를 결정하는 주요 경제적, 물질적, 기술적 및 기타 특성 측면에서 평가 대상과 유사한 대상으로 인식됩니다. (Federal Appraisal Standard No. 1 참조)
소득 자본화 방법
소득 자본화 방법의 본질 - 자산 가치의 결정은 연간 순 운영 소득(NOR)을 현재 가치로 변환하여 발생합니다.
여기서 C는 속성 값(den.unit)입니다.
NOI - 순영업이익 또는 NIO
자본화 비율
현금 흐름 할인 방법 현금 흐름 할인 방법(DCF)은 더 복잡하고 상세하며 불안정한 현금 흐름을 받는 경우 대상을 평가하여 수령의 특징을 모델링할 수 있습니다.
DDP 방법은 다음과 같은 경우에 적용됩니다.
미래 현금 흐름은 현재와 실질적으로 다를 것으로 예상됩니다.
부동산의 미래 현금 흐름 규모를 정당화하는 증거가 있습니다.
수익 및 비용 흐름은 계절적입니다.
평가 대상 부동산은 대형 다기능 상업 시설입니다.
건물이 건설 중이거나 방금 건설되어 입력: (또는 운영 중).
할인된 현금 흐름 방법은 미래 현금 흐름의 현재 가치를 결정하는 가장 다양한 방법입니다. 현금 흐름은 임의로 변경될 수 있고, 고르지 않게 흐르며 높은 수준의 위험이 특징입니다. 이것은 부동산과 같은 특성 때문입니다. 부동산은 주로 특정 미래 혜택 때문에 투자자가 취득합니다. 투자자는 부동산을 일련의 미래 혜택으로 보고 이러한 미래 혜택의 금전적 가치가 부동산을 취득할 수 있는 가격과 어떻게 관련되는지를 기준으로 부동산의 매력을 평가합니다.
평가 보고서는 이 연방 평가 표준을 포함하여 평가 활동에 관한 러시아 연방 법률에 따라 작성된 입증 가치 정보가 포함된 문서입니다. 연방 기관평가 활동의 법적 규제 기능과 보고서를 작성한 감정인이 속한 감정인의 자율 규제 조직이 정한 평가 활동의 표준 및 규칙을 수행합니다.
감정 보고서는 감정 과제에 따라 실행되며 가정을 고려하여 수집된 정보 및 수행된 계산을 기반으로 공식화된 감정 대상의 가치에 대한 감정인의 합리적인 전문적 판단을 포함합니다.
평가 보고서를 준비할 때 평가자는 다음 원칙을 준수해야 합니다.
1) 보고서에는 감정인의 관점에서 감정 대상의 가치를 결정하는 데 필수적인 정보가 포함되어야 합니다.
2) 감정 대상의 가치에 중대한 영향을 미치는 감정 보고서에 제공된 정보가 확인되어야 합니다.
평가 보고서에는 보고서 날짜와 번호가 표시되어야 합니다. 평가 대상의 유형에 관계없이 평가 보고서에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.
1. 연방 평가 표준의 요구 사항에 따른 평가 작업
2. 적용 가능한 평가 기준
3. 평가 대상을 평가할 때 가정한 사항
평가 고객 및 평가 보고서에 서명(서명)한 감정인에 대한 정보(성, 이름 및 (있는 경우) 부칭 포함, 감정인의 위치 및 자율 규제 기관의 감정인 구성원에 대한 정보) 감정인의), 법적 감정인 (감정인)이 고용 계약을 체결 (체결) 한 사람;
조직 및 전문가의 평가에 대해 자격 및 평가 대상 평가에 대한 참여 정도를 나타냅니다.
기본적인 사실과 결론. 주요 사실 및 결론 섹션에는 다음이 포함되어야 합니다.
1. 감정인이 감정대상을 평가하는 근거
평가 대상을 식별하는 일반 정보
평가에 대한 다양한 접근법을 적용하여 얻은 평가 결과
평가 대상의 최종 가치
결과 총 비용의 적용에 대한 제한 및 제한
4. 보고서 평가 및 준비에 관련된 모든 사람에 대한 정보
5. 감정인이 사용하는 문서 목록을 표시하고 평가 대상의 양적 및 질적 특성을 설정하는 평가 대상에 대한 설명 및 법인이 소유한 평가 대상과 관련하여 법인의 세부 사항(포함) 전체 및 (있는 경우) 약칭, 주 등록 날짜, 주요 주 등록 번호) 및 이 감정 대상의 장부 가격(있는 경우)
6. 감정 대상의 시장 분석, 가격 요인 및 외부 요인비용에 영향을 미칩니다.
7. 접근 방식(접근 방식)을 평가에 적용하는 측면에서 평가 대상의 평가 프로세스에 대한 설명. 보고서는 사용된 각 접근 방식 내에서 사용된 평가 접근 방식 및 방법의 선택에 대한 이론적 근거, 사용된 각 접근 방식 내에서 사용된 평가 접근 방식 및 방법의 대상 가치 결정 순서, 결정 순서를 설명해야 합니다. 평가 대상의 가치 및 해당 계산. . 동시에, 그러한 설명은 평가 보고서의 사용자가 가치를 결정하는 과정의 논리와 감정인이 평가 대상, 가치 유형으로 선택한 방법 (방법)의 준수를 이해할 수 있도록해야합니다 평가 결과의 결정 및 용도;
8. 최종 가치를 결정하기 위해 각 접근 방식의 틀 내에서 다른 방법을 사용하는 것뿐만 아니라 다양한 접근 방식에 대해 수행된 계산을 기반으로 얻은 결론과 평가 결과를 조정하는 절차에 대한 설명 접근 방식 중 하나의 결과 비용의 최종 가치로 비용 또는 인식.
DCF법은 예상현금흐름과 잔존가치로 구성된 소득의 현재가치를 기준으로 부동산의 가치를 평가한다.
평가 보고서에는 연방 표준 "평가 목적 및 비용 유형에 따른 평가 결과로 간주되지 않는 평가 과제에서 제공한 추가 연구 결과를 기반으로 계산된 값 및 결론이 포함될 수 있습니다. (FSO N 2)" 및 보고서에 반영된 평가 대상 평가 결과의 완전하고 명확한 해석에 필요한 기타 정보.
평가 보고서의 부록에는 감정인이 사용하고 제목 및 제목 문서, 기술 재고 문서, 전문가 의견 및 기타 문서를 포함하여 감정 대상의 양적 및 질적 특성을 설정하는 문서의 사본이 포함되어야 합니다. 평가 대상(있는 경우). ).
고객이 제공한 문서(증명서, 표, 대차대조표 포함)는 권한 있는 사람이 서명하고 규정된 방식으로 인증해야 하며 사본을 보고서에 첨부해야 합니다.
전문가 의견에 의해 결정된 값이 감정 대상의 가치에 필수적인 정보로 사용되는 경우 감정 보고서는 시장 데이터(시장 정보가 있는 경우)에 부합하는지 이 값을 분석해야 합니다.
승인 절차 후 감정인은 감정 보고서에 감정 대상의 최종 가치를 표시하는 것 외에도 자신의 의견으로는이 가치가 될 수있는 간격의 가능한 경계에 대한 의견을 제시 할 권리가 있습니다 , 평가 할당에 달리 지정되지 않는 한. 감정 대상 가치의 최종 가치는 러시아 연방 루블로 표시되어야 합니다.
제1조. 본 연방법의 규제 대상
이 연방법은 부동산 개체, 영토 및 기능 구역, 영토 사용에 대한 특수 조건이 있는 구역, 부동산 개체의 지적 평가를 수행하기 위한 절차 및 조건의 주 지적 등록에서 발생하는 관계를 규율합니다.
이 연방법의 조항은 산림, 다년생 조림지 및 수역, 하층토, 선박 및 항공기, 내륙 항법 선박 및 우주 물체, 재산 단지로서의 기업에는 적용되지 않습니다.
제2조. 이 연방법에서 사용되는 기본 개념
이 연방법에서는 다음과 같은 기본 개념이 사용됩니다.
주 부동산 지적 - 주 지적 등록을 통과 한 지적 등록 대상에 대한 정보 및 문서의 체계화 된 세트와 행정 영토 및 지적 분할에 대한 정보;
국가 지적 등록 - 국가 부동산 지적에 포함 된 특성을 가진 지적 등록 대상의 존재를 국가에서 인정하고 확인하는 행위;
부동산 객체의 지적 가치 - 특정 날짜에 시가를 기준으로 대량 감정 방법으로 부동산 객체의 가치를 결정하는 특별한 방법;
부동산 객체의 지적 가치 - 부동산 객체의 지적 가치를 결정하는 활동;
지적 엔지니어 -이 연방법의 요구 사항을 충족하고 지적 등록 대상의 형성을위한 활동을 수행 할 권리가있는 개인 또는 법인 (지적 엔지니어 국);
지적 번호 - 국가 지적 등록 과정에서 지적 등록 대상에 할당되는 시간과 러시아 영토에서 반복되지 않는 고유 번호
지적 등록 대상의 형성 - 지적 등록 대상의 개별화와 국가 지적 등록 수행에 필요한 문서 준비를 보장하는 일련의 작업;
참조 경계 네트워크 - 국가 부동산 관리, 토지 및 토지 관리에 대한 국가 모니터링의 조정 지원을 위해 설계된 특수 목적의 측지 네트워크;
두꺼운 측지 네트워크 - 주 부동산 관리, 주 토지 모니터링 및 토지 관리의 조정 지원을 목적으로 하는 고차원 측지 네트워크의 개발을 위해 생성된 측지 네트워크;
경계 표시 -경계의 전환점을 고정하는 자연 또는 인공 물체의 형태로 지상에 토지 구획의 경계를 등록하는 요소.
제3조 국가지적등록의 시행
1. 국가 지적 등록은 국가 지적 등록 분야에서 러시아 연방 정부가 권한을 부여한 연방 집행 기관(이하 지적 등록 기관이라고 함)에 의해 지적 등록 대상에 대한 항목을 작성하여 수행됩니다. 주 부동산 간부.
국가 부동산 중개인의 관련 문서, 참고 자료 및 분석 자료의 준비를 포함하여 국가 부동산 중개인의 정보 및 기술 지원은 지적 등록 기관에 종속된 조직(이하 지적 등록 조직이라고 함)에서 수행할 수 있습니다. ), 국가 지적 등록 분야에서 법적 규정을 수행하기 위해 러시아 연방 정부가 권한을 부여한 연방 집행 기관 (이하 기관이라고 함)이 결정한 방식으로 법적 규제).
2. 이 연방법에 따라 지적 등록 기관은 지적 등록 대상에 대해 발행된 정보의 완전성과 진정성을 위해 주 부동산 지적에 있는 지적 등록 대상 기록의 적시성과 정확성을 책임집니다.
이 연방법 제20조에 명시된 국가 부동산 관리국에 제공된 정보의 정확성, 완전성 및 신뢰성에 대한 책임은 정보를 제공하는 기관 및 조직이 부담합니다.
3. 주 지적 등록을 수행하기 위해 러시아 연방 영토의 지적 분할이 수행됩니다. 지적 등록 대상에는 이러한 대상을 고유하게 식별할 수 있도록 지적 번호가 할당됩니다.
러시아 연방의 영토는 지적 지구, 지적 지구 및 지적 지구 (이하 지적 분할 단위라고 함)로 나뉩니다. 러시아 연방 영토의 지적 분할 절차와 지적 번호 할당 절차는 러시아 연방 정부에 의해 설정됩니다.
제4조 지적등록의 대상
지적 등록 대상은 다음과 같습니다.
땅;
건물 및 구조물, 공사로 완성되지 않은 물건;
가옥;
복잡한 것(공통 기능 또는 기타 목적을 가진 두 개 이상의 부동산 개체의 조합으로 구성된 것);
영토 및 기능 구역, 영토 사용을 위한 특수 조건이 있는 구역(이하 - 법적 구역).
제5조. 지적등록 대상의 개별적 특성
1. 속성의 개별 특성은 다음과 같습니다.
1) 유형(이름)
2) 주소 및 위치
3) 국경의 위치
4) 본 조 2항에 명시된 양적 및 질적 특성.
2. 부동산 대상의 양적, 질적 특성은 다음과 같다.
2) 건물의 경우 - 건물의 목적, 건물의 층수 및 총면적, 건축 연도, 건물 내 건물의 위치(평면도), 외벽의 재료 바닥 천장;
3) 구조의 경우 - 구조의 유형 및 목적, 건축 연도
4) 건물의 경우 - 건물의 목적, 건물 내 건물의 위치 및 면적, 방의 수 및 그 사이의 칸막이(벽)의 재료
5) 공사가 완료되지 않은 대상의 경우 - 건물 또는 구조물의 목적, 건축 허가 날짜;
6) 복잡한 것의 경우 - 이 부분의 1-5절에 규정된 복잡한 것의 유형과 목적, 그리고 그것을 형성하는 부동산 객체의 특성.
러시아 연방 정부는 또한 국가 부동산 관리부에 등록해야 하는 부동산 대상의 기타 특성을 설정할 수 있습니다.
3. 법적 영역의 개별 특성은 다음과 같습니다.
1) 법적 영역의 목적 및 유형
2) 법적 영역의 경계(그래픽 및 텍스트 형식)
3) 법적 영역을 설정하기로 결정한 국가 기관 또는 지방 자치 정부의 이름, 주소, 그러한 결정의 세부 사항 및 공표 출처;
4) 법적 규제 기관이 승인한 주 지적 등록의 특성 분류자에 따라 결정된 법적 영역의 양적 및 질적 특성.
4. 지적 등록 대상의 경계와 러시아 연방의 지적 및 행정 영토 분할 단위를 결정할 때 단일 공개 상태 시스템좌표 및/또는 로컬 좌표계(필요한 경우).
제2장 지적등기목적물의 형성
제6조
1. 이 연방법에 의해 달리 규정되지 않는 한 지적 등록 대상의 형성은 의무적입니다.
주 지적 등록을 수행할 때;
주 부동산 관리부에 기록된 재산의 특성을 변경할 때.
2. 지적 등록 대상의 형성이 수행되지 않습니다.
자본 건설 대상 또는 건물의 주소 및 용도를 변경하는 경우;
법적 구역 설정에 대한 국가 당국 및 지방 자치 정부의 결정이 취소된 경우;
두 개 이상의 토지를 결합할 때 주 부동산 지적에 결합된 토지의 경계 위치에 대한 명확한 정보가 포함되어 있는 경우.
제7조 일반적인 요구 사항지적 등록 대상의 형성에
1. 지적 등록 대상의 형성은 지적 엔지니어와 이해 관계인 (고객)이 체결 한 계약 (이하 형성 계약이라고 함)을 기반으로 수행되며, 이에 따라 지적 엔지니어는 지적 등록 대상의 형성에 관한 작업을 수행하고 지적 등록 대상의 형성 행위 (이하 형성 행위)를 당사자 (고객) 및 이해 관계자 (고객)에게 양도-수락 형성 행위 및 작업에 대한 지불.
2. 설립 합의는 공개 합의입니다.
3. 지적 등록 대상의 형성에 관한 다양한 작업을 수행하는 데 필요한 예상 시간뿐만 아니라 형성에 대한 표준 계약 형식은 법적 규제 기관에 의해 설정됩니다.
지적 등록 대상의 형성에 대한 작업 수행에 대한 최대 비율은 지적 등록 대상의 유형과 유형을 고려하여 러시아 연방 정부가 승인합니다.
4. 형성 계약은 다음 작업을 제공합니다.
1) 준비 작업
2) 지적 등록 대상의 경계 설정;
3) 지적 등록 대상의 개별 특성 결정;
4) 형성 행위를 작성합니다.
5. 준비 작업을 수행하기 위해 지적 엔지니어는 지적 등록 대상을 형성하기 위해 본 연방법 제 13 조 7 항에 규정 된 발췌문을 지적 등록 기관에 요청합니다.
6. 토지 플롯의 경계는 법적 규제 기관이 설정한 설치 절차 및 요구 사항인 경계 표시로 고정됩니다.
경계 표시의 좌표 결정은 다음 정확도로 기준 경계 네트워크의 점을 기준으로 수행됩니다.
1) 정착지 경계 내:
도시에서 - 0.10m;
다른 정착지에서 - 0.20m;
2) 다음을 위해 토지의 정착지 너머:
원예, 축산, 원예, 국가 및 차고 건설 - 0.20m;
산업 및 기타 특수 목적 - 0.50m;
농업 생산 - 2.5m;
특별 보호 구역 - 2.5m;
삼림 기금, 물 기금 및 보호 구역 - 5m;
북부, 시베리아, 극동러시아 연방, - 20m.
주요 구성 객체의 위치는 토지 플롯의 경계를 결정하는 정확도에 해당하는 정확도로 토지 플롯의 경계를 기준으로 결정됩니다.
건물(평면도) 또는 구조물의 방 위치와 방의 내부 벽 및 칸막이(방 평면도) 위치는 5cm의 정확도로 결정됩니다.
경계 표시의 좌표를 결정할 때 두 개의 인접한 토지 플롯에 대해 서로 다른 결정 정확도가 허용되는 경우 좌표는 인접한 토지 플롯 중 하나에 대해 제공된 최대 요구 정확도로 설정됩니다.
7. 지적 등록 대상의 형성 작업의 결과로 다음을 포함하는 형성 행위가 작성됩니다.
1) 설립 동의서 사본
2) 지적 등록 대상의 형성을 위한 초본;
3) 위치 및 경계 위치에 대한 정보(그래픽 및 텍스트 형식)를 포함하는 지적 등록 대상 계획
4) 이 연방법이 규정하는 범위 내에서 지적 등록 대상의 개별 특성;
5) 토지 구획의 경계에 동의하는 행위(토지 또는 도시 계획법에 의해 규정된 경우).
형성 행위는 형성 계약에 따라 지적 엔지니어와 고객이 서명합니다.
형성 행위는 정보, 정보화 및 정보 보호에 관한 러시아 연방 법률에 따라 전자적으로 작성 및 제출할 수 있습니다.
형성 행위의 형식과 그 안에 포함된 문서는 법적 규제 기관에 의해 결정됩니다.
제8조. 토지 구획 형성의 특징
1. 필지 형성을 위한 준비 작업 과정에서 지적 엔지니어는 필지의 경계 초안을 작성하며, 이는 필지 형성에 대한 재산권을 가진 사람의 승인을 받아야 합니다. 또는 정식으로 권한을 부여받은 대리인.
토지 계획의 경계 프로젝트는 토지 및 도시 계획법의 요구 사항에 따라 작성됩니다.
2. 토지 계획의 초안 경계에 대한 본 조항의 파트 1에 명시된 사람의 승인을 받은 후, 토지 계획의 경계는 본 조항의 파트 3의 규정을 고려하여 조정됩니다.
3. 필지의 경계는 지적 엔지니어가 필지의 경계에 대한 합의 행위에 서명하고 필지와 접하는 필지에 대한 재산권을 가진 사람이 형성되면 필지의 경계가 합의된 것으로 간주됩니다(이하 인접한 토지 플롯으로), 그들의 대표자 또는 그들(그 대표자)이 이 조항에 규정된 방식으로 이의를 제출하지 않은 경우.
이의 제기는 토지 구획의 경계 프로젝트가
러시아 연방 법률의 요구 사항을 위반하여 작성 또는 승인되었으며 인접한 토지에 대한 재산권을 가진 사람의 정당한 이익을 침해합니다.
지상에 설정된 경계는 대지 경계의 승인된 프로젝트와 일치하지 않습니다.
인접 지역이 위치한 경우 공동재산여러 사람, 토지 플롯의 경계는 공동 재산의 모든 참가자와의 합의에 따릅니다.
토지 계획의 경계에 동의하는 행위의 표준 형식은 법적 규제 기관에 의해 설정됩니다.
4. 5명 이상의 사람이 소유한 농지 구획의 경계 조정은 "농업 토지의 회전에 관한" 연방법에 규정된 세부 사항을 고려하여 이 연방법이 정한 절차에 따라 수행됩니다.
5. 경계 조정을 수행하기 위해 인접한 토지에 대한 재산권을 가진 사람은 지정된 주소로 배달 통지와 함께 우편으로 제출하거나 우편으로 발송하여 경계 조정을 통지받습니다. 주 부동산 관리국에서 조정 경계에 대한 통지(이하 통지라고 함).
통지서에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
고객의 이름(성, 이름, 후원) 및 주소
지적 엔지니어의 이름 (성, 이름, 후원), 주소 및 전화 번호;
에 대한 정보 토지 플롯(토지) 형성이 수행되는 것과 관련하여;
형성되는 토지 계획의 초안 경계에 익숙해지는 장소와 시간;
국경 조정 장소, 날짜 및 시간;
합리적인 이의제기 제출 기한.
배달 불가능에 대한 메모와 함께 통지가 반환되면 인접한 토지에 대한 재산권을 가진 사람에게 경계 조화가 통지된 것으로 간주됩니다.
인접한 토지에 대한 재산권을 가진 사람에 대한 정보가 없는 경우, 법적 규제 기관에서 결정한 방식으로 이해 관계자(고객)의 비용으로 통지가 게시될 수 있습니다.
형성되는 필지의 경계 위치에 관한 이의 제기 기간은 통지를 발송 또는 공고한 마지막 날짜를 기준으로 통지를 발송 또는 공고한 날로부터 1개월 이상이어야 합니다.
6. 지적 엔지니어가 경계 조정에 참여하는 사람들과 합의하여 다른 위치를 결정하지 않는 한, 토지 계획 위치에서 경계 조정이 수행됩니다.
지적 엔지니어는 인접한 토지 계획 (대리인)에 대한 실제 권리를 가진 사람에게 토지 계획 경계의 승인 된 프로젝트에 익숙해지고 합리적인 이의를 제기 할 수있는 기회를 제공 할 의무가 있습니다.
경계 조정이 시작되기 전에 지적 엔지니어는 경계를 조정하기 위해 도착한 사람의 권한을 확인하고 그들의 권리를 설명합니다.
지적 엔지니어는 토지 계획의 경계에 대한 제출 된 프로젝트에 대한 이의를 고려하고 토지 계획의 경계에 동의하는 행위로 설명합니다. 이의 제기가 근거가 없는 것으로 인식되면 지적 엔지니어는 합리적인 의견을 작성하고 지적 엔지니어와 이의를 제출한 사람이 서명한 불일치 프로토콜을 작성합니다.
결론의 표준 형식과 불일치 프로토콜은 법적 규제 기관에 의해 설정됩니다.
이의를 제기 한 사람이 불일치 조서에 서명을 거부하면 지적 엔지니어는 이에 대해 불일치 조서에 기록합니다. 이 경우 지적공학자만 이의신청서에 서명하고 제출된 이의신청서를 첨부한다.
7. 지적공학자는 인접토지에 대한 재산권을 가진 자로서 국경조정을 통보받은 자(대리인)가 국경협의에 불참하거나 기한 내에 이의신청서를 제출하지 아니한 경우 이 기사의 5부에서 정한 규칙에 따라 국경 협정에 서명했음을 그에게 알립니다. 통지는 또한이 사람이 토지 계획의 초안 경계에 익숙해 질 권리가 있음을 나타내야합니다.
지정된 사람이 정해진 기간 내에 합리적인 이의를 제기하지 않거나 필지의 경계 승인을 위해 출석하지 않는 경우 형성되는 필지의 경계는 합의된 것으로 간주되며 해당 항목은 발생한 통지를 증명하는 문서를 첨부하여 경계를 합의합니다.
8. 지적 엔지니어가이 조항에 제공된 토지 계획의 경계에 동의하는 절차를 위반 한 사람은 법원에 자신의 권리 보호를 신청하고 보낼 권리가 있습니다. 지적 등록 기관 및/또는 지적 공학자 구성원인 자율 규제 기관에 조치를 취하기 위한 적절한 항소.
제9조. 복합물 형성의 특징
1. 복합물의 형성은 하나의 지적구역 내에 위치한 복합물에 대한 재산권을 가진 자(대리인)의 요청에 의하여 이루어진다.
동시에 복잡한 것의 형성은 그 형성의 특징을 고려하여 복잡한 것을 형성하는 각 속성과 관련하여 수행됩니다.
2. 법적 규제 기관은 복잡한 사물의 특정 유형 및 범주 형성에 대한 요구 사항과 2개 이상의 지적 구역의 영역에 위치한 복잡한 사물 형성의 특징을 그 특성에 따라 설정할 수 있습니다. 목적 또는 용도.
제10조. 법적 영역의 형성
1. 법적 구역의 경계에 대한 프로젝트는 법적 구역의 일부인 토지 구획의 관심 있는 소유자와의 조정 없이 법적 구역 설정에 대한 권한 있는 국가 기관 또는 지방 정부의 결정에 의해 승인됩니다. 러시아 연방 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한.
2. 법적 구역 설정에 대한 결정은 국가 지적 등록 후 발효됩니다.
3. 본 연방법 제5조 제3부에 규정된 법적 영역의 개별 특성 변경은 주 부동산 관리국에 등록해야 합니다.
4. 법적 영역이 종료되면 형성할 필요가 없습니다.
제3장 포함하는 정보의 구성 및 구조
주 부동산 CADASTRE에서
제11조. 국가 부동산 관리국의 구조
1. 국가 부동산 지적(State Real Estate Cadastre)은 러시아 연방의 지적 등록 및 지적 분할의 모든 대상에 대한 정보를 확립된 형식에 따라 체계화된 지적 등록 대상에 대한 일련의 기록 형태로 포함합니다.
주 부동산 중개인의 정보 문서화는 종이로 수행되며 (또는) 전자 매체. 종이에 기록된 정보와 전자매체에 기록된 정보가 다른 경우 종이에 기록된 정보가 우선합니다.
주 부동산 관리부에 포함된 정보를 유지하는 절차와 그 형식은 법적 규제 기관에 의해 결정됩니다.
국가 부동산 관리부에 포함된 문서는 러시아 연방 소유이며 영구 보관 대상입니다. 그들의 파괴와 부품의 제거는 허용되지 않습니다. 국가 부동산 지적에 포함된 정보의 지적 등록 기관에 의한 저장 절차와 영구 보관을 위해 기록 보관소로 이전하는 절차는 러시아 연방 정부에 의해 결정됩니다.
2. 주 부동산 관리부는 연방 주의 정보 자원입니다.
State Real Estate Cadastre에는 지적도, 지적 파일 및 문서 책이 포함되어 있습니다.
지적 파일은 각 지적 등록 대상에 대해 열리고 주 지적 등록에 허용되는 모든 문서를 포함하며 지적 등록 대상과 동일한 지적 번호로 식별됩니다.
3. 회계 문서에는 다음 정보가 포함되어 있습니다.
주 지적 등록을 위해 제출된 문서 및 주 부동산 지적에 포함된 정보를 얻기 위해 제출된 문서에 대해;
주 지적 등록 수행을 위한 신청을 고려하기 위한 수락 통지, 이러한 고려를 위한 신청 수락 거부, 주 지적 등록 수행을 중지하거나 수행을 거부하는 결정에 대해;
지적 등록 대상의 발행 된 지적 여권 (이하 지적 여권이라고 함), 주 부동산 지적, 서비스 카탈로그, 참조 및 분석 자료에서 추출한 것.
4. 법적 영역에 대한 기록뿐만 아니라 행정 영토 및 지적 분할에 대한 정보는 주 부동산 지적의 구성 요소인 세 권에 포함되어 있습니다.
5. 주 부동산 cadastre의 첫 번째 볼륨에는 다음이 포함됩니다.
러시아 연방의 국경에 관한 정보;
러시아 연방 국가 당국의 결정에 의해 설정된 법적 구역의 기록;
지적 구역의 위치와 경계, 러시아 연방 구성 주체의 경계 및 러시아 연방 국가 당국의 결정에 의해 설정된 법적 구역의 경계에 대한 정보(그래픽 및 의미 론적 형식)를 포함하는 지적도.
6. 주 부동산 cadastre의 두 번째 볼륨에는 다음이 포함됩니다.
지적 지구 및 그 안에 포함된 러시아 연방 구성 주체의 정보 및 식별자, 러시아 연방 구성 개체의 경계와 지적 지구 경계를 결정하는 문서의 세부 정보
러시아 연방 구성 기관의 국가 당국의 결정에 의해 설정된 법적 영역의 기록;
지적 영역의 지적도 및 지적 영역의 위치 및 경계에 대한 정보 (그래픽 및 의미 론적 형식), 러시아 연방의 구성 기관 및 러시아 연방 주체의 국가 당국의 결정에 의해 설정된 법적 영역의 경계.
7. 주 부동산 cadastre의 세 번째 볼륨에는 다음이 포함됩니다.
지적 영역 및 지적 영역에 포함된 지방 자치 단체의 정보 및 식별자, 지방 자치 단체의 경계 및 지적 영역의 경계를 정의하는 문서의 세부 정보;
지방 정부의 결정에 의해 설정된 법적 구역의 기록;
지적 구역의 위치와 경계, 결정에 의해 설정된 법적 영역의 경계에 대한 정보 (그래픽 및 의미 론적 형식)를 포함하는 지적 영역의 지적도 및 지방 자치 단체의 지적도 지방 정부;
지적 영역의 참조 경계 네트워크 좌표 카탈로그.
8. 각 부동산 개체에 대한 정보는 해당 볼륨에 추가되는 지적 책의 항목 형식으로 주 부동산 지적에 포함됩니다. 각 지적 분기마다 별도의 지적 책이 열립니다.
지적 등록 대상이 한 지적 영역의 영역에 있으면 이에 대한 정보가 세 번째 볼륨의 지적 책에 입력됩니다. 지적 등록 대상이 여러 지적 영역의 영역에있는 경우 이에 대한 정보는 두 번째 볼륨의 지적 책에 입력됩니다. 지적 등록 대상이 여러 지적 구역의 영역에있는 경우 이에 대한 정보는 첫 번째 볼륨의 지적 책에 입력됩니다.
제12조 지적도부에 포함된 정보의 구성 및 구조
1. 이 연방법 11조 8항 2항에서 달리 규정하지 않는 한, 지적서는 지정된 지적 구역 내에 위치한 부동산 관련 지적 등록 대상에 대한 일반적인 부분과 일련의 항목으로 구성됩니다.
2. 지적 책의 일반적인 부분은 다음을 포함합니다.
지적 구역의 식별자, 지적 구역의 경계를 정의하는 문서의 세부 사항;
주 부동산 지적에 기록된 부동산 객체 및 법적 구역의 위치, 좌표 및 경계에 대한 정보(그래픽 및 의미론적 형식)를 포함하는 지적 구역의 지적도.
3. 부동산의 대상인 지적등기의 대상에 대하여 지적책에 기재한 것을 구분이라 한다. 이 섹션은 주 부동산 지적에 그러한 항목이 작성되고 지적 등록 대상의 지적 번호로 식별될 때 열립니다.
토지 플롯과 밀접하게 관련된 부동산 객체에 대한 정보를 포함하는 주 부동산 지적 섹션은 이 토지 플롯에 대한 정보를 포함하는 섹션 바로 뒤에 위치합니다. 건물 또는 구조물의 일부인 부지 및 기타 지적 등록 대상에 대한 정보를 포함하는 섹션은 해당 건물 또는 구조물에 대한 정보를 포함하는 섹션 바로 뒤에 위치합니다. 복잡한 것에 대한 정보가 포함된 섹션은 독립적인 섹션으로 분류됩니다.
새로운 지적 등록 대상에 대한 항목은 주 부동산 지적의 새로운 섹션에 입력된 후 새로운 지적 번호가 있는 새로운 지적 파일이 열립니다. 주 부동산 관리부의 새로운 섹션과 새로운 섹션에서 지적 업무기존 엔터티와 관련된 섹션 및 사례를 참조합니다.
4. 각 섹션은 4개의 하위 섹션으로 구성됩니다.
첫 번째 하위 섹션은 이 연방법 제5조에 정의된 대로 지적 등록 대상의 지적 번호와 개별 특성을 나타냅니다.
두 번째 하위 섹션에는 부동산 개체에 대한 등록된 권리에 대한 항목(부동산 및 거래에 대한 통합 국가 권리 등록부에 항목을 만든 등록 번호 및 날짜 표시), 부동산에 대한 물권을 가진 사람에 대한 정보가 포함되어 있습니다. , 그의 식별 번호납세자, 재산권의 유형 및 권리 공유.
세 번째 하위 섹션에는 부동산 객체(노역, 모기지, 신탁 관리, 임대 등)에 대한 물적 권리의 제한(부담)에 대한 항목, 관련 제한이 설정된 사람에 대한 정보 및 부동산 및 거래에 대한 통합 주 등록부에 대한 제한(부담)에 대한 항목을 만든 등록 번호 및 날짜.
네 번째 하위 섹션에는 지적 등록 대상의 지적 가치 기록, 주 지적 평가 작업을 수행 한 감정인에 대한 정보가 포함되어 있으며 이러한 작업의 날짜를 나타냅니다.
제13조. 국가 부동산 관리국의 파생 문서
1. 지적 등록, 행정 영토 및 지적 분할의 대상에 대한 국가 부동산 지적에 포함된 정보를 기반으로 국가 부동산 지적의 파생 문서가 생성되어 포함된 정보를 제공하고 주 지적 등록 중에 정보 상호 작용을 수행하십시오.
2. 국가 부동산 중개인의 파생 문서에는 부동산 개체의 공식 및 공개 목록, 부동산 연방 대차대조표, 지적 여권, 주 부동산 중개부에서 추출한 것(이하 추출이라고 함), 참조 및 분석이 포함됩니다. 재료.
3. 부동산 객체의 서비스 카탈로그에는 행정 구역, 법적 구역 및 그 경계에 대한 정보, 기타 국가 지적 등록 대상 및 규정된 방식으로 생성된 기타 정보가 포함됩니다.
4. 부동산 개체의 공개 카탈로그에는 러시아 연방의 특정 영토에 위치한 국가 지적 등록 개체에 대한 체계화된 정보가 포함되어 있습니다.
5. 연방 부동산 잔고에는 일정 기간 동안 통합된 다양한 유형의 지적 등록 대상의 일련의 특성이 포함됩니다.
6. 지적 여권에는 하나의 지적 등록 대상에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
7. 진술은 다음과 같이 나뉩니다.
형성되는 지적 등록 대상과 공통 경계를 갖는 지적 등록 대상의 위치 및 경계에 대한 정보(그래픽 및 의미 형식)를 포함하여 지적 등록 대상의 형성을 위한 추출, 형성 중에 권리가 영향을 받을 사람에 대한 정보 , 지원 및 경계 네트워크의 가장 가까운 지점 위치 정보;
이 연방법 제5조에 따른 지적 등록 대상에 대한 정보를 포함하여 지적 등록 대상에 대한 발췌;
법적 규제 기관이 정한 기타 추출물.
8. 참조 및 분석 자료에는 지적 등록 대상 및/또는 러시아 연방의 특정 영역에 위치한 개별 유형에 대한 체계화된 정보와 이 정보의 분석이 포함되어 있습니다.
9. 법적 규제 기관은 다음을 설정합니다.
부동산 개체의 공식 및 공개 카탈로그, 지적 여권 및 발췌문, 참조 및 분석 자료에 포함된 준비 절차 및 정보 목록;
연방 부동산 대차대조표에 포함된 표준 형식 및 정보 목록, 대차대조표 유지 및 추가 정보 입력 절차
지적 여권 및 추출물의 형태.
제4장 국가수행절차
지적 등록
제14조 국가지적등록을 위한 서류제출
1. 주 지적 등록 신청서가 제출됩니다.
1) 부동산 대상에 대한 재산권을 가진 자
2) 재산 소유자의 법적 승계인
3) 자본건설대상물(그 일부)에 대한 권리를 등록할 의무가 있는 자
4) 토지를 제공하기로 결정한 사람
5) 유효한 사람에 의해 심판부동산 대상에 대한 그의 재산권 인정에 관한 것;
6) 다음과 같은 결정을 내리는 경우 공공 기관 또는 지방 정부 기관(또는 그를 대신하여 적절한 권한을 부여받은 기관 또는 사람)에 의해: 국가 또는 지역권 설정, 러시아 연방 민족의 토지, 자연, 문화 유산 보호에 필요한 부동산 객체 형성, 법적 구역 경계 설정 또는 변경 및 (또는 ) 기타 중요한 특성;
7) 러시아 연방 법률에 의해 설정된 경우 다른 사람에 의해.
2. 자본 건설 대상 (그 일부)의 존재가 종료되는 경우이 부동산 대상의 소유자 인 사람은 지적 등록 기관에 대상을 국가 지적에서 제거하기 위해 신청해야합니다. 등록.
3. 국가지적등기신청서를 직접 제출하는 자(이하 신청인이라 한다)는 신분을 증명하는 서류 및 그 권한을 확인할 수 있는 서류를 제출한다. 신청인의 대리인이 신청서를 제출한 경우에는 위임장을 제시합니다.
4. 이 연방법에서 달리 규정하지 않는 한, 주 지적 등록 신청서에는 다음이 첨부되어야 합니다.
주 수수료 지불을 확인하는 문서;
형성 행위 (형성이 지적 등록의 전제 조건이 아닌 경우 제외)
소유권 문서의 원본 또는 정식으로 인증된 사본.
국가 지적 등록 신청서에 첨부 된 소유권 문서 원본은 신청자의 비용으로 지적 등록 기관에서 복사 한 후 신청자에게 반환됩니다. 복사 절차 및 지불 금액은 관련 소유권 문서의 복사에 사용된 자금 한도 내에서 법적 규제 기관에 의해 설정됩니다.
5. 국가 지적 등록을 수행하는 데 필요한 문서는 러시아 연방 법률에서 정한 요구 사항에 따라 신청자가 직접 제출하거나 첨부 파일 목록과 함께 등기 우편으로 보내거나 통신 채널을 통해 전송할 수 있습니다.
국가지적등기신청서를 등기우편으로 발송하는 경우에는 신청인의 서명과 신청서에 첨부된 등기부등본의 공증을 받아야 합니다.
6. 주 지적 등록 신청서는 읽기 쉽게 작성해야하며 법인의 이름은 약어없이 제공되어 위치를 나타냅니다. 개인의 성, 이름 및 부칭, 주소는 모두 작성해야 합니다.
7. 주 지적 등록(주 지적 등록에서 제외)을 수행하기 위한 신청서 양식은 법률 규제 기관에 의해 설정됩니다.
제15조
1. 주 지적 등록 신청서(주 지적 등록에서 삭제) 및 이 연방법에 의해 제공된 문서의 접수는 문서 등록부에 적절한 항목을 입력하고 신청자에게 발급하여 지적 등록 기관이 확인해야 합니다. 발행일을 나타내는 문서 수령 영수증.
2. 국가 지적 등록 신청은 다음과 같은 경우 수락되지 않습니다.
1) 본 연방법 14조 4-6항에 규정된 문서의 부재
2) 신청서 및 첨부 문서에 삭제, 추가, 취소선 또는 기타 수정 사항이 있거나 이러한 수정 사항이 연필로 작성되었거나 내용을 명확하게 해석할 수 없는 심각한 손상이 있는 경우
3) 신청이 본 연방법 제14조 제1부 및 제2부의 요건을 충족하지 않는 경우.
3. 국가 지적 등록 수행 신청을 수락 또는 거부하는 경우 해당 결정이 내려진 날 지적 등록 기관은 다음을 수행합니다.
1) 문서 회계 장부에 적절한 항목을 작성합니다.
2) 신청자가 제출한 문서 및 첨부 목록과 함께 신청 수락 또는 수락 거부 통지를 수령에 대해 신청자에게 직접 전달하거나 등기 우편으로 보내십시오.
제16조
1. 지적등기(지적등기 말소) 신청인이 제출한 서류가 지적등기 신청에 대한 권한을 확인할 수 없는 경우, 지적등기기관은 지적등기를 1개월간 정지한다. 신청인이 기한 내에 관련 서류를 제출하지 않을 경우 지적등기기관은 국가지적등기 실시를 거부하는 결정을 내린다.
2. 신청자의 권한을 확인하는 문서를 받으면 지적 등록 기관은 형성 행위가 러시아 연방 법률의 요구 사항을 준수하는지 확인하고 형성 행위에 포함 된 정보가 주 부동산 관리부에 포함된 정보.
3. 감사 결과에 따라 지적 등록 기관은 다음과 같은 결정을 내립니다.
주 지적 등록;
국가 지적 등록 정지;
주 지적 등록 거부.
4. 형성법과 러시아 연방 법률의 요구 사항이 일치하지 않거나 형성법에 포함된 정보와 주 부동산 지적에 포함된 정보가 일치하지 않는 경우 지적 등록 기관은 국가 지적 등록 2 개월 동안 신청자와 형성법을 작성한 지적 엔지니어에게 보냅니다. , 그들의 결정에 대한 근거가 담긴 통지 및 국가 지적 등록을 위해 제출 된 문서를 마무리하기위한 권장 사항.
5. 형성 행위를 작성한 지적 기술자는 2개월 이내에 자신의 비용으로 형성 행위를 확정하여 신청자와 지적 등록 기관에 제출해야 합니다.
그렇지 않으면 지적 등록 기관은 국가 지적 등록이 정지 된 기간이 만료 된 후 국가 지적 등록 수행을 거부하기로 결정하고 신청자, 형성 행위를 작성한 지적 엔지니어에게도 통지합니다. 지적 엔지니어가 구성원인 자율 규제 조직으로 .
6. 국가 지적 등록은 이 사법법에 의해 정해진 기간 동안 사법법에 근거하여 정지될 수 있습니다.
7. 주 지적 등록 정지는 본 연방법 제17조 3항에 의해 설정된 기간을 중단합니다.
8. 국가 지적 등록 업무를 중지하거나 수행을 거부하기로 결정한 경우, 지적 등록 기관은 문서 등록부에 적절한 항목을 작성해야 합니다.
9. 국가 지적 등록 정지 또는 수행 거부 통지는 지적 등록 기관이 신청자에게 개인적으로 전달하거나 등기 우편으로 발송됩니다. 문서의.
10. 국가 지적 등록의 수행을 중지하거나 수행을 거부하는 결정은 법원에서 항소할 수 있습니다.
제17조. 국가 부동산 관리부에 기재
1. 국가 지적 등록에 대한 결정이 있는 경우 지적 등록 기관은 다음을 수행합니다.
새로운 지적 등록 대상에 지적 번호를 할당합니다.
주 부동산 관리부에 적절한 항목을 작성합니다.
이 기사 1 부 2 항과 3 항에 명시된 정보가 포함 된 지적 여권을 승인하거나 변경합니다.
2. 지적등록기관은 지적번호 부여 절차와 일치하지 않는다고 판단되는 지적등록목적의 부여된 지적번호를 변경할 수 있다. 지적 등록 기관은 변경 도입 후 4 근무일 이내에 지적 등록 대상에 대한 재산권을 가진 사람의 변경 사항을 법적 영역 설정 결정을 내린 기관에보고해야합니다. 운동하는 몸 국가 등록지적 등록 대상의 위치에있는 러시아 연방 구성 기관의 세무 당국뿐만 아니라 부동산 및 거래에 대한 권리.
3. 지적 등록 대상을 국가 지적 등록에 올리는 날짜는 본 조의 1부에 명시된 정보를 포함하는 국가 지적 등록에 관한 법적 조치를 채택한 날짜입니다. 주 지적 등록에 대한 진술은 본 연방법 제16조에 의해 규정된 경우를 제외하고 주 지적 등록 수행 신청을 수락한 날로부터 20일 이내에 지적 등록 기관에 의해 수행됩니다.
제18조
1. 국가 지적 등록을 수행하는 동안 발생한 기술적 오류의 수정은 그러한 수정이 재산권을 가진 사람의 정당한 이익을 손상시키거나 침해할 수 있다고 믿을 만한 이유가 없는 경우 권한 있는 공무원의 결정에 의해 수행됩니다. 주 부동산 관리부의 해당 기록에 의존하는 부동산 개체 또는 제3자.
2. 국가 지적 등록 과정에서 작성된 기록의 기술적 오류가 발견된 후 또는 기록 오류에 대해 관심 있는 사람으로부터 서면 진술을 받은 후 근무일 기준 4일 이내에 수정됩니다.
3. 기술상의 오류를 시정하는 것이 부동산물에 대한 재산권자 또는 국가부동산부서의 해당 기록에 의거한 제3자에게 피해를 주거나 정당한 이익을 침해할 우려가 있다고 믿을만한 근거가 있는 경우 수정은 법원의 결정에 따라 수행됩니다. 기술 오류 수정을 결정하기 위해 법원에 출두하는 개시자는 지적 등록 기관뿐만 아니라 관심있는 사람입니다.
4. 해당 결정 채택일로부터 4 근무일 이내에 지적 등록 기관의 기술적 오류 정정은 부동산 대상에 대한 물권을 가진 자에게 등기 우편으로 직접 또는 등기 우편으로 통지해야합니다. , 법적 영역을 설정하기로 결정한 국가 권리 등록을 수행하는 기관 또는 국가 기관 또는 지방 자치 단체.
제5장. 수행에 따른 정보교류
주 지적 등록 및 제공
국가에 포함된 정보
부동산 CADASTRE
제19조 국가 부동산 관리를 위한 정보 시스템
1. 이 조항에서 달리 규정하지 않는 한 주 부동산 관리부에 포함된 정보는 공개됩니다.
국가 부동산 관리부에 포함된 개인의 개인 데이터에 대한 정보는 정보, 정보화 및 정보 보호에 관한 러시아 연방 법률에 따라 제공됩니다.
2. 통합에 포함된 정보를 기반으로 주 부동산 관리부에 포함된 정보 주 등록부부동산에 대한 권리 및 그것과의 거래는 인접한 토지 계획에 대한 재산권을 가진 사람과 관련하여 해당 토지 계획의 국가 지적 등록 및 세무 당국에 대해서만 부여됩니다.
인접한 토지 계획에 대한 재산권을 가진 사람의 권리와 정당한 이익을 손상시키는 방식이나 형태로 부동산 및 거래에 대한 통합 국가 권리 등록부에 포함된 제공된 정보를 사용하는 사람은 다음과 같은 책임을 수반합니다. 러시아 연방의 입법.
3. 국가부동산대장을 유지하고, 국가부동산대장에 수록된 정보를 가공, 저장, 제공하기 위하여 국가부동산대장 유지정보시스템을 구축한다.
4. 주 부동산 관리부에 포함된 정보는 종이 및/또는 전자 형식으로 제공될 수 있습니다. 국가 부동산 관리부에 전자 형식으로 포함된 정보 제공은 정보, 정보화 및 정보 보호 분야에서 러시아 연방 법률에 따라 수행됩니다.
5. 러시아 연방 법률에 따라 액세스가 제한되는 정보를 제외하고 국가 부동산 관리부에 포함된 정보 제공을 거부하는 것은 허용되지 않으며 법원에서 항소할 수 있습니다.
제20조. 국가 부동산 관리를 위한 정보 제공
1. 부동산에 대한 권리 및 거래에 대한 국가 등록을 수행하는 연방 집행 기관은 본 연방법 제 12 조 4 부 3 항 및 4 항에 제공된 정보를 지적 등록 기관에 무료로 제공해야합니다. 부동산에 대한 국가 권리 등록일로부터 영업일 기준 5일, 부동산 및 거래.
2. 국가 수자원 관리국(등록부), 국가 산림 관리부(등록부), 광물 매장지의 국가 광산 관리부(등록부)를 관리하는 기관 및 조직은 등록일로부터 근무일 기준 10일 이내에 무료로 제공됩니다. 지적(등록)은 본 연방법 제5조 제2부에 규정된 지적 등록 정보를 본문에 제공합니다.
3. 주 지적 평가의 고객 역할을 하는 집행 기관 및 지방 자치 기관은 결과 승인일로부터 근무일 기준 3일 이내에 이 연방법에 의해 제공된 금액의 정보를 지적 등록 기관에 무료로 제공합니다. 부동산 객체의 지적 평가.
4. 러시아연방 국경에 관한 정보 제공은 그러한 국경을 설정한 주 당국 또는 특정 활동 분야에서 러시아연방 정부가 승인한 연방 행정당국에 의해 수행됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 경계와 지방 자치 단체의 경계에 대한 정보 제공은 러시아 연방 및 지방 정부의 주 당국에 의해 수행됩니다.
본 연방법 제11조에 명시된 러시아 연방의 국경, 러시아 연방 및 지방 자치 단체의 구성 기관에 대한 정보는 해당 법률이 발효된 날로부터 1개월 이내에 지적 등록 기관에 무료로 제공됩니다. 경계 설정에 작용합니다.
5. 러시아 연방의 국가 권력 기관, 러시아 연방 주체의 국가 권력 기관, 지방 자치 기관 및 기타 기관 및 조직의 법률에 의해 설정된 절차에 따라 러시아 연방 주체의 법률인 러시아 연방은 지리적 개체, 정착 계획 구조의 개체(거리, 광장, 대로 등), 부동산 개체에 대한 고유 지정 및 정산의 경계 (경계)는 지적 등록 기관에 국가 부동산 지적을 유지하는 데 필요한 관련 정보를 무료로 제공합니다.
지정된 정보는 관련 결정이 발효되거나 요청을 받은 날로부터 10영업일 이내에 제공됩니다.
6. 지적 등록 기관은 본 조항의 1-5부에 명시된 정보를 무료로 요청하고 수신할 권리가 있습니다. 연방법.
정보 제공의 절차 및 형식은 법률 규제 기관에서 정합니다.
7. 이 조항에 따라 정보 제공 의무를 기관 및 조직이 위반하면 러시아 연방 법률에 의해 설정된 책임이 수반됩니다.
제21조. 이해당사자에게 국가부동산대장에 포함된 정보 제공
1. 지적 여권 발급 및 초본 제공은 지적 등록 대상의 위치에 관계없이 시민 및 단체의 신청을 기반으로 이루어집니다.
지적 여권은 주 당국, 지방 정부, 부동산 객체에 대한 재산권을 가진 사람 또는 권한을 부여받은 대리인의 요청에 따라 발급될 수 있습니다.
명세서는 요청 시 제공됩니다.
이 연방법에 따라 관련 부동산 개체의 주 지적 등록을 신청할 권리가 있는 사람
세무 당국;
요청이 발송된 부동산 대상과 관련하여 진행 중인 사건이 있는 법원 및 법 집행 기관
부동산 및 거래에 대한 국가 권리 등록을 수행하는 기관, 러시아 연방 법률에 의해 설정된 범위 내에서 특정 유형의 부동산 개체 및 법적 영역에 대한 특별 등록 또는 회계를 수행하는 기관;
러시아 연방 법률에 따른 기타 이해 관계자.
러시아 연방 법률에서 달리 규정하지 않는 한, 러시아 연방 정부가 정한 방식과 조건에 따라 추출물을 제공하는 데 수수료가 부과됩니다.
2. 이 연방법에서 달리 규정하지 않는 한 참조 및 분석 자료의 형태로 주 부동산 관리부에 포함된 정보 제공은 유료로 수행됩니다. 국가 부동산 관리부에 포함된 정보를 기반으로 작성된 참조 및 분석 자료 제공에 대한 수수료 지불 금액 및 절차는 러시아 연방 정부가 설정합니다.
3. 주 부동산 관리부에 포함된 정보를 기반으로 작성된 참고 자료 및 분석 자료뿐만 아니라 추출 신청서에는 본 조항의 1부 및 2부에 제공된 수수료 지불을 확인하는 문서가 첨부됩니다. , 러시아 연방 법률에서 달리 규정하지 않는 한.
4. 지적 등록 기관은 4 근무일 이내에 신청자가 요청한 지적 여권 또는 초본을 신청자에게 제공하거나 서면으로 이유 있는 거절을 보내야 합니다. 거부는 러시아 연방 법률에 의해 설정된 절차에 따라 신청자가 법원에 항소할 수 있습니다.
제22조
1. 지적 등록 기관은 재산의 국가 지적 등록일 또는 요청 수령일로부터 10 근무일 이내에 지정된 재산에 대한 정보를 무료로 제공합니다. 세무 당국관련 기능 및 권한을 수행하는 데 필요한 범위 내에서 부동산 및 거래에 대한 국가 권리 등록을 수행하는 기관.
지적 등록 기관은 국가 부동산 지적 정보에 포함된 예금 및 광물의 국가 수자원 지적(등록) 및 국가 산림 지적(등록), 국가 지적(등록)을 유지하는 당국(조직)에 무료로 제공합니다. 관련 삼림, 수역, 광물이 있는 토지에 대해 해당 토지를 주 지적 등록부에 등록한 날로부터 근무일 기준 10일 이내에.
2. 지적 등록 기관은 법적 영역의 국가 지적 등록일로부터 10 근무일 이내에 법적 영역 설정을 결정한 국가 기관 또는 지방 자치 단체에 다음 정보를 무료로 제공합니다. 해당 법적 영역.
3. 부동산에 대한 국가 지적 평가 작업의 고객 역할을 하는 국가 당국 및 지방 자치 단체의 요청에 따라 지적 등록 기관은 그러한 평가에 필요한 국가 부동산 지적에 포함된 정보를 제공합니다.
4. 러시아 연방 법률에 의해 달리 설정되지 않는 한, 국가 부동산 관리부에 포함된 정보를 제공하는 절차는 법적 규제 기관에 의해 결정됩니다.
제23조. 국가 부동산 관리부에 포함된 정보의 공표
2. 본 연방법 제19조 및 제21조에 의해 규정된 제한에 따라 공개 부동산 목록 및 공개 지적도(도면)에 포함된 정보는 정보 시스템인터넷을 포함한 공공 사용.
부동산 객체의 공개 목록 및 공공 지적도(도면)에 포함된 정보를 제공하는 절차는 법률 규정 본문에 의해 결정됩니다.
6장
부동산
제24조 일반 조항부동산 객체의 지적 평가에
1. 지적 평가는 국가 부동산 지적에 기록된 부동산 대상에 대해 수행됩니다. 지적 가치의 결정은 러시아 연방의 해당 구성 기관의 영토에 위치한 부동산 개체와 관련하여 러시아 연방 구성 기관의 국가 당국이 고용한 감정인이 주 및 지방 자치 단체의 요구에 대한 조달에 관한 법률.
2. 지적 평가는 연방 평가 표준(이하 표준) 및 법적 규제 기관이 승인한 국가 지적 평가 작업 수행을 위한 방법론적 지침(이하 방법론 지침)에 따라 수행됩니다. .
3. 다음 지적 평가는 러시아 연방 구성 기관의 국가 권력 대표 기관의 결정에 따라 3년에 한 번, 그리고 결과 승인일로부터 적어도 5년에 한 번 수행됩니다. 마지막 지적 평가.
4. 지적 가치를 결정하기 위해 지적 등록 기관은 해당 주체의 영역에 위치한 부동산 개체에 대한 국가 부동산 지적에 포함된 정보를 러시아 연방 주체의 권한 있는 집행 기관에 제공해야 합니다. 이 연방법 제 22 조에 따라 국가 지적 평가에 필요한 금액으로 러시아 연방.
5. 지적 가치를 결정하는 작업의 결과는 본 연방법 제 26 조에서 정한 방식으로 지적 평가위원회 (이하위원회라고 함)에 의해 승인됩니다.
6. 위원회가 지적가치 결정 작업 결과를 접수한 날부터 1개월 이내 집행 기관러시아 연방 주제의 국가 당국은 지적 가치 결정에 대한 작업 완료 및 국가 당국의 규제 법적 행위의 공식 출판을 위해 설정된 방식으로 결과에 익숙해지는 절차에 대한 정보를 게시합니다. 러시아 연방의 해당 주제.
7. 지방 정부뿐만 아니라 러시아 연방 구성 기관의 주 당국은 관심있는 사람이 지적 가치 결정 작업 결과에 무료로 익숙해 질 수있는 기회를 제공합니다.
8. 지적 가치 결정 결과는 부동산 소유자가 위원회에 항소할 수 있습니다. 지적가치결정결과에 대한 이의신청(이하 신청이라 한다)의 심사는 지적가치결정결과에 대한 분쟁을 해결하기 위한 재판 전 절차이다.
분쟁이 법정 밖에서 해결되지 않으면 지적 가치를 결정한 결과에 대해 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다.
9. 지적 가치 결정, 재판 전 절차에서 결과 확인 및 분쟁 해결에 대한 작업을 마친 후 지적 평가 결과는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관에 의해 승인됩니다. 지적 평가 결과가 승인되면 지적 평가 결과 승인 결정에 따라 지적 등록 기관이 부동산 지적 가치에 대한 정보를 주 부동산 지적에 입력합니다.
부동산 개체의 지적 가치에 대한 정보는 세금 목적 및 러시아 연방 법률에서 제공하는 기타 목적으로 사용할 수 있습니다.
10. 마지막 지적 평가일과 다음 지적 평가일 사이의 기간에 이전에 설명되지 않은 부동산 개체가 주 지적 등록부에 기록되고 (또는) 부동산의 질적 및 양적 특성이 변경된 경우 지적 가치의 변경을 수반하는 이 연방법 제5조에 정의된 부동산 객체, 러시아 연방 구성 기관의 행정 당국은 확립된 절차에 따라 부동산 객체의 지적 가치 결정을 보장해야 합니다. 마지막 지적 평가 중에 수행된 부동산 객체의 지적 가치 결정에 관한 보고서에 포함된 지적 가치를 결정하기 위한 방법, 모델 및 알고리즘을 사용하는 이 장에 의해. 이와 동시에 특정물건에 대한 물권자에게 지적가액을 통지하고, 그 날로부터 3개월 이내에 부동산물의 지적가액 결정 결과에 불복할 수 있는 권리를 가진다. 이 연방법 제27조에 의해 설정된 방식으로 통지합니다.
제25조
부동산 개체의 지적 가치를 결정하는 작업은 감정인이 수행할 수 있습니다.
감정 활동에 관한 러시아 연방 법률에 따른 감정인 관련 요구 사항;
문서를 가지고 주 표준지적 평가 분야의 자격 증명, 발행 교육 기관지적 평가를 수행하는 방법에 대해 감정인을 교육합니다.
지정된 요구 사항을 충족하는 직원이 3명 이상 있습니다.
제26조
1. 부동산 객체의 지적 가치를 결정하는 작업의 결과는 러시아 연방 정부가 권한을 부여한 연방 집행 기관인 러시아 연방 구성 기관의 권한있는 집행 기관 대표로 구성된위원회에서 고려합니다. 평가 활동에 대한 통제 분야 및 지적 등록 기관.
위원회의 구성 및 작업 순서는 러시아 연방 정부가 결정합니다.
부동산 지적가치 결정 결과를 고려하기 위해 지적가치 결정에 관여한 감정인은 부동산 지적가치 결정 보고서를 위원회에 제출한다.
2. 부동산 객체의 지적 가치 결정에 관한 보고서는 다음 요구 사항을 준수해야 합니다.
종이 및 전자 매체에서 실행되어야 합니다.
영향을 미치는 요소의 가치에 대한 부동산 객체의 지적 가치를 결정하는 데 사용되는 정보를 포함합니다. 지적 가치부동산 개체, 부동산 시장에 관한 정보, 보고서에 반영된 부동산 개체의 지적 가치를 결정한 결과를 완전하고 모호하지 않게 해석하는 데 필요한 기타 정보, 출처와 획득 방법을 나타냅니다.
부동산 객체의 지적 가치 결정에 관한 특별한 형식의 보고서는 법적 규제 기관에 의해 설정됩니다.
3. 부동산 개체의 지적 가치 결정 결과를 고려하기 위해 위원회는 부동산 개체의 지적 가치 결정에 관한 보고서에서 지적 가치가 결정되는 무작위로 선택된 부동산 개체를 평가하는 감정인을 고용합니다. 지적 등록 기관은 평가 활동에 관한 러시아 연방 법률의 요구 사항에 대한 지적 재산 가치 결정에 관한 보고서의 준수 여부에 대한 결론을 제출합니다.
상기 결론을 준비하기 위해 러시아 연방 구성 기관의 권한 있는 집행 기관은 부동산 객체의 지적 가치 결정에 관한 보고서 및/또는 부동산 시장 가치에 대한 보고서를 지적 등록 기관에 제출해야 합니다. 해당 위원회 회의 날짜 20일 전까지 반대합니다.
4. 위원회는 부동산물의 지적가치 결정 결과를 심의한 결과에 따라 부동산물의 지적가치 결정 결과를 수용하거나 기각한다. 평가 활동 및 부동산 객체의 지적 가치에 관한 러시아 연방의 법률은 시장 가치와 다르지 않거나 크게 다르지 않습니다.) .
5. 위원회가 감정 활동에 관한 러시아 연방 법률을 준수하지 않는 부동산 객체의 지적 가치 결정 결과를 거부하는 경우 부동산 객체의 지적 가치 평가에 관여하는 감정인은 자신의 비용으로 최종 결정을 내립니다. 부동산 객체의 지적 가치 결정에 관한 보고서.
제27조
ConsultantPlus: 참고.
문서의 공식 텍스트에 오류가 있는 것 같습니다. 이 연방법 23조에 6부가 누락되었습니다.
1. 재산이 있는 사람의 요청에 따라 본 연방법 제23조 제6부에 명시된 정보의 공개일로부터 3개월 이내에 부동산 객체의 지적 가치 결정 결과에 대해 이의를 제기할 수 있습니다. 부동산 개체 및 지방 정부 기관(이하 신청자)에 대한 권리.
2. 재산의 지적가치 결정 결과를 수정하는 근거는 다음과 같다.
부동산의 지적 가치를 결정하는 데 사용되는 정보의 부정확성;
부동산의 특정 지적 가치와 시장 가치 사이의 상당한 차이.
3. 부동산 객체의 지적 가치 결정 결과 검토 근거를 확인하기 위해 신청자는 정보 제공 신청과 함께 러시아 연방 관련 주제의 권한있는 집행 기관에 신청할 권리가 있습니다. 부동산 객체의 지적 가치를 결정하는 데 사용됩니다.
상기 신청일로부터 7일 이내에 러시아 연방 주체의 권한 있는 집행 기관은 법적 규제 기관이 승인한 형식으로 관련 정보를 신청자에게 제공할 의무가 있습니다.
신청자가 부동산 객체의 지적 가치를 결정하는 데 사용되는 정보를 제공하지 않거나 왜곡된 정보를 제공하는 경우 러시아 연방 구성 기관의 권한 있는 집행 기관의 유죄 공무원은 다음에 따라 책임을 져야 합니다. 러시아 연방의 입법.
4. 위원회 업무를 조직하는 절차와 신청을 고려하는 절차는 법률 규제 기관에 의해 수립됩니다.
신청서는 접수일로부터 1개월 이내에 검토됩니다.
5. 신청서에는 지적 여권, 재산의 지적 가치 결정에 사용된 정보의 부정확성을 확인하는 문서 또는 독립적인 감정인이 작성한 재산의 시장 가치 결정에 대한 보고서가 첨부되어야 합니다. 신청서가 재산과 관련된 시설을 기반으로 제출된 경우 시장 가치.
위원회는 부동산 대상의 시가 결정에 대한 보고서를 받은 후 감정을 수행한 감정인이 회원이 아닌 감정인의 자율 규제 기관에 심사를 위해 이를 보냅니다.
조사는 법적 규제 기관이 승인한 재산의 시장 가치 결정에 관한 보고서 조사에 관한 규정에 따라 수행됩니다.
6. 신청에 대한 고려는 재산의 지적 및 시장 가치를 결정하기 위해 작업을 수행한 감정인, 감정인의 자율 규제 조직 대표를 고려 대상으로 초대할 의무가 있는 위원회에서 수행합니다. 위원 및 대상부동산의 시가결정보고서를 심사한 감정인자율단체 대표.
7. 부동산 개체에 대한 재산권을 가진 사람(그 대표자)과 관련 부동산 개체가 위치한 지역의 자치 단체 대표가 위원회 회의에 초대됩니다. 신청을 고려하는 동안 초대받은 사람이 없으면 위원회 회의는 참여하지 않고 개최됩니다.
8. 위원회는 신청서 검토 결과에 따라 재산의 시장 가치 결정 보고서 검토 결과를 고려하여 다음을 결정합니다.
부동산 대상의 시장 가치를 결정할 때 감정 활동에 관한 러시아 연방 법률 및 이 연방법의 요구 사항을 위반하는 경우 신청 거부 시. 이 경우 시가결정신고서의 심사비용은 시가결정을 한 감정인이 부담한다.
평가 활동 및 이 연방법에 관한 러시아 연방 법률의 요구 사항을 위반한 경우 부동산 대상의 시장 가치 결정에 관한 보고서에 표시된 가치 금액으로 부동산 대상의 지적 가치를 설정하는 것 부동산 객체의 지적 가치를 결정할 때. 이 경우 재산의 시가결정신고서의 심사비용은 지적가액을 결정한 감정인이 부담한다.
9. 위원회가 부동산 시가 결정 보고서에 표시된 부동산 가치, 부동산 지적 가치 결정 방법, 모델 및 알고리즘에 표시된 가치 금액으로 부동산 자산의 지적 가치를 반복적으로 설정하는 경우 객체는 위원회의 결정에 따라 변경될 수 있습니다. 부동산 객체의 지적 가치를 결정하기 위한 방법, 모델 및 알고리즘의 변경은 모든 응용 프로그램을 고려한 후에 이루어집니다.
이 경우 부동산 개체의 지적 평가에 관여하는 감정인은 자신의 비용으로 평가 활동에 관한 러시아 연방 법률을 준수하지 않는 부동산 개체의 지적 가치 결정에 관한 보고서를 마무리해야 합니다.
제28조
1. 국가 지적 평가 데이터 기금은 부동산 지적 평가 문서 자료의 수집, 처리, 회계 및 저장과 부동산을 포함한 부동산 시장에 대한 정보를 기반으로 지적 등록 기관에 의해 구성됩니다. 부동산 거래 및 그 가치에 영향을 미치는 요소의 가치에 대한 정보이며 주 부동산 관리의 필수적인 부분입니다.
지적 평가 데이터의 주 기금은 다음을 위해 지적 등록 기관에 의해 구성됩니다.
부동산 객체의 지적 평가를 수행하는 데 필요한 데이터베이스 형성;
이 연방법에 의해 제공된 경우 개별 부동산 개체와 관련하여 지적 평가를 수행합니다.
2. 지적 평가 데이터의 국가 기금에 포함된 자료 및 정보는 지적 등록 기관, 러시아 연방 구성 기관의 권한 있는 집행 기관, 감정인이 신청을 고려할 때(고려에 참여), 수행할 때 사용합니다. 부동산의 지적 평가.
3. 부동산 개체와의 거래 및 그 가치에 영향을 미치는 요소의 가치에 대한 정보는 러시아 연방 법률에서 금지하지 않는 모든 출처에서 얻을 수 있습니다. 부동산 시장 및 부동산 개체의 지적 가치에 영향을 미치는 요인 목록은 법적 규제 기관의 승인을 받았습니다.
4. 지적 평가 데이터의 국가 기금을 만들고 유지하는 절차는 러시아 연방 정부가 결정합니다.
제7장 양성활동의 규제
지적 등록의 대상
제29조 지적공학자의 요건
1. 개인인 지적공학자는 다음의 요건을 갖추어야 한다.
개인 사업자로 등록되어 있어야 합니다.
법적 규제 기관에서 결정한 전문 분야에서 고등 교육을 받았습니다.
ConsultantPlus: 참고.
단락의 텍스트는 원본에 따라 제공됩니다.
부동산 분야에서 최소 2년의 업무 경험이 있거나 지적 엔지니어에 표시된 전문 분야 중 하나에서 지정된 기간 동안 인턴십을 완료했습니다.
법적 규제 기관에서 승인한 프로그램에 따라 자격 시험에 합격합니다.
중범죄, 중범죄, 특히 중대한 범죄뿐만 아니라 경제 분야의 범죄에 대해 말소되지 않았거나 뛰어난 유죄 판결을 받은 사람이 아니어야 합니다.
2. 자격 시험의 조직 및 실시는 지적 엔지니어의 자율 규제 조직(이하 자율 규제 기관이라고 함)의 대표자가 참여하여 지적 등록 기관이 구성한 위원회에서 수행합니다.
이 위원회의 구성 절차, 인턴쉽 및 자격 시험의 조직 및 수행은 법적 규제 기관에 의해 설정됩니다.
3. 지적 공학국에는 개인 기업가로 등록해야 하는 요구 사항을 제외하고 이 조 1항에 명시된 요구 사항을 충족하는 이 국이 주요 업무 장소인 최소 2명의 직원이 있어야 합니다. .
4. 이 조항의 요구 사항을 충족하는 사람은 자율 규제 기관에 가입하고 해당 자율 규제 기관으로부터 이 연방법의 요구 사항을 준수한다는 인증서를 받은 후 지적 엔지니어의 지위를 획득합니다.
5. 지적 엔지니어의 인장, 스탬프 및 양식에는 위치 (주소), 구성원이 속한 자율 규제 기관의 이름 및 발급 된 인증서 번호에 대한 정보가 포함되어야합니다.
제30조 지적공학자의 권리와 의무(지적공학국)
1. 지적 엔지니어는 러시아 연방 법률 및 전문적인 기준법적 규제 기관의 승인을 받았습니다.
지적공학자는 이러한 업무를 수행하는 과정에서 얻은 지적등록대상정보의 형성에 관한 업무의 고객의 동의 없이 타인에게 공개하거나 양도할 수 없습니다. 러시아 연방의.
지적 엔지니어는 단 하나의 자율 규제 기관의 구성원일 수 있습니다.
2. 지적 엔지니어는 다음과 같은 의무가 있습니다.
자율 규제 기관의 헌장에서 정한 금액을 자율 규제 기관에 적시에 지불합니다.
지적 등록 대상의 형성 결과로 얻은 자료 및 문서의 보관을 보장합니다.
제31조 자율규제기관
1. 자율 규제 조직은 비영리 파트너십의 형태로 구성되며 지적 엔지니어의 자율 규제 기관의 통합 국가 등록부 (이하 통합 상태 레지스터로).
통합 국가 등록부는 법적 규제 기관에서 결정한 방식으로 지적 등록 기관에서 관리합니다.
2. 통합 국가 등록부에서 자율 규제 조직을 제외하면 지적 엔지니어의 활동이 종료됩니다.
이 경우 통합 국가 등록부에서 제외된 자율 규제 조직의 구성원인 지적 엔지니어와 체결한 형성 계약은 지정된 날짜부터 종료된 것으로 간주됩니다. 현금, 형성 계약에 따라 고객이 그러한 자율 규제 조직의 일부인 지적 엔지니어에게 지불하면 보상 기금을 희생하여 통합 국가 등록부에서 제외 된 날로부터 10 일 이내에 상환됩니다. 자율 규제 기관의.
3. 50명 이상의 구성원으로 구성되고 완전히 구성된 보상 기금을 갖춘 자율 규제 조직은 통합 국가 등록부에 포함될 수 있습니다.
이 연방법 제29조의 요건을 충족하는 사람만이 자율 규제 조직의 구성원이 될 수 있습니다.
통합 국가 등록부에 포함하기 위해 자율 규제 기관이 제출한 정보에 대한 요구 사항 및 검증 절차는 법적 규제 기관에서 설정합니다.
4. 자율 규제 기관은 다음을 수행합니다.
이 연방법 제29조에 규정된 지적 엔지니어와 함께 하는 인턴십 조직 - 자율 규제 조직의 구성원
회원의 전문성 개발 촉진
회원의 행동에 대한 불만 고려, 자율 규제 기관의 헌장에 의해 제공되는 회원의 활동 및 책임 조치 적용에 대한 통제;
지적 등록 대상 형성 활동의 결과로 회원이 입은 손해에 대한 보상 보장;
이 연방법 및 자율 규제 기관의 구성 문서에 의해 제공되는 기타 기능.
회원의 활동을 통제하기 위해 자율 규제 기관은 회원의 활동에 관한 불만 또는 이의 제기에 대한 정보와 수행된 점검 및 조치에 대한 정보가 포함된 불만 및 이의 제기 등록부를 유지합니다. 이러한 불만과 호소.
불만 및 항소 등록을 유지하기 위한 형식 및 절차는 법적 규제 기관에서 설정합니다.
제32조. 자율규제기관의 보상기금
1. 지적등록대상 형성 활동의 결과로 자율기관 구성원이 입은 피해를 보상하기 위하여 자율기관은 다음 금액의 보상기금을 조성하여야 한다.
자율 규제 조직의 각 구성원-개인에 대해 십만 루블 이상;
자율 규제 기관인 법인의 각 구성원에 대해 30만 루블 이상.
2. 자율단체는 그 구성원인 지적기술자가 지적등록대상을 형성하는 활동을 하는 과정에서 자율단체의 보상기금의 한도 내에서 연대책임을 진다.
3. 자율규제기관 보상기금의 자금은 자율규제기관이 개설한 별도의 은행계좌에 예치되어야 하며 손해배상 또는 본 연방법에 의해 규정된 기타 경우를 제외하고는 회수 대상이 될 수 없다. .
4. 자금 예치 조건 및 절차 보상 기금자율 규제 기관 및 지출은 법적 규제 기관에 의해 결정됩니다.
제33조 지적공학자 및 자율조직의 활동에 대한 국가통제
1. 지적 엔지니어 및 자율 규제 기관의 활동에 대한 국가 통제는 지적 등록 기관이 수행합니다.
자율 규제 기관의 활동에 대한 국가 통제를 행사하기 위해 지적 등록 기관은 다음을 수행합니다.
자율 규제 기관 및 지적 엔지니어의 활동에 대한 검사를 수행합니다.
권한 내에서 자율 규제 기관에게 자율 규제 기관의 활동에 대한 정보, 문서 및 자료 제공 요청을 보냅니다.
러시아 연방 법률에 규정된 기타 권한을 행사합니다.
2. 지적 엔지니어 또는 자율 규제 기관의 활동에 대한 감사 결과에 따라 지적 등록 기관은 위반 사항을 발견한 경우 다음 결정을 내릴 수 있습니다.
식별된 위반 사항을 제거하라는 명령을 자율 규제 기관에 보낼 때 제거 기간을 표시하며 1개월 이상이어야 합니다.
이 연방법에 따라 다른 조치의 적용에 대해.
3. 확인된 위반 사항을 제거하라는 명령은 자율 규제 기관 또는 지적 엔지니어가 중재 법원에 항소할 수 있습니다.
4. 지적 등록 기관은 다음과 같은 경우 통합 국가 등록부에서 자율 규제 기관을 제외하기 위해 중재 법원에 신청할 수 있습니다.
확인된 위반 또는 시기 적절하지 않은 실행을 제거하기 위한 명령을 반복적으로(연간 3회 이상) 이행하지 않음
이 연방법 16조 4항에 의해 규정된 의무에 대해 그러한 자율 규제 조직의 구성원이 1년 이내에 반복적으로(3회 이상) 불이행.
5. 지적 엔지니어 및 자율 규제 기관을 확인하는 절차, 구성원과 관련하여 자율 규제 기관 통제 조치를 수행하고 책임을 묻는 절차, 기타 규제 법적 행위자율 규제 기관 및 지적 엔지니어의 활동에 대한 국가 통제 분야에서 법적 규제 기관에 의해 설립됩니다.
제8장. 최종 및 경과 조항
제34조. 이 연방법의 발효
1. 이 연방법은 2007년 1월 1일에 발효됩니다. 단, 이 연방법이 다른 조건과 발효 절차를 설정하는 조항은 제외됩니다.
2. 자율 규제 기관에서 지적 엔지니어의 의무 회원 자격에 관한 이 연방법의 조항은 2008년 1월 1일부터 시행됩니다.
자율 규제 기관이 형성되기 전에 지적 등록 대상의 형성은 법적 규제 기관이 정한 방식으로 지적 등록 기관이 인증한 이 연방법의 요구 사항을 충족하는 사람이 수행합니다.
자기 규제 조직에서 지적 엔지니어의 의무 구성원에 관한이 연방법 조항이 발효되기 전에 지적 엔지니어의 활동을 모니터링하는 기능은 지적 등록 기관에서 수행합니다. 러시아 연방 법률의 요구 사항을 위반하는 경우 지적 엔지니어는 법적 규제 당국이 정한 방식으로 지적 등록 대상을 형성하기위한 활동을 수행하기 위해 지적 등록 기관에 의해 인정을 박탈 당할 수 있습니다.
이 연방법이 발효된 날부터 개인과 법인, 지적 등록 기관의 인증을 받았으며 자율 규제 조직에 통합 할 권리가 있습니다.
3. 2009년 1월 1일까지 국가 부동산 관리국은 러시아 연방의 최소 3개 구성 주체의 영토에서 2010년 1월 1일까지 - 최소 9개의 구성 주체 영토에서 생성 및 유지 관리될 수 있습니다. 러시아 연방, 2011년 1월 1일까지 - 러시아 연방의 최소 27개 주체의 영토.
국가 부동산 관리국의 생성 및 유지 관리가 단계적으로 수행되는 러시아 연방의 구성 기관을 결정하는 결정은 러시아 연방 정부가 내립니다.
러시아 연방 구성 기관의 주 당국은 러시아 연방의 관련 구성 기관에 국가 부동산 관리를 도입한 후 1년 이내에 해당 영토에 위치한 부동산 개체의 지적 평가를 수행할 권리가 있습니다. 이 연방법이 정한 규칙에 따라.
4. 이 연방법 21조 1항은 러시아 연방 전역에 국가 부동산 관리국을 만들고 유지한 후 2012년 1월 1일에 발효됩니다. 이 연방법 제 23 조 1 부의 발효 전에 지적 여권 및 주 부동산 지적에서 발췌 한 조항은 지적 등록 장소에서 시민 및 조직의 요청에 따라 수행됩니다.
5. 이 연방법은 발효 이후 발생한 법적 관계에 적용됩니다.
이 연방법이 발효되기 전에 발생한 법적 관계와 관련하여 그 조항은 발효 후 발생하는 권리와 의무에 적용됩니다.
이 연방법이 발효되기 전에 보유한 부동산의 국가 등록은 유효한 것으로 인정됩니다.
6. 2000년 1월 2일자 연방법 No. State Land Cadastre"(러시아 연방 입법집, 2000, No. 2, art. 149; 2004, N 35, art. 3607) 및 기술 회계 및 기술 인벤토리 분야의 법적 규제 행위 자본 건설 프로젝트의.
러시아 연방 정부는 러시아 연방의 다양한 구성 기관의 영토에서 자본 건설 대상의 기술 회계를 수행하기 위한 다른 절차를 수립할 수 있습니다. 러시아 연방 구성 기관의 영토.
제35조
1. 이 연방법이 발효되기 전에 정해진 절차에 따라 등록된 부동산 개체에 대한 정보는 등록을 수행한 기관(조직)에서 사용할 수 있는 문서를 기반으로 주 부동산 관리국에 입력됩니다. 이 연방법이 발효되기 전 및 이전에 기록된 개체에 대한 정보가 포함된 다른 문서에 따라. 이전에 기록된 부동산 개체의 주 지적 등록을 수행할 때 이 연방법의 조항이 적용됩니다.
2. 이 연방법이 발효되기 전에 부동산 개체에 대한 정보 기록을 보관한 기관 및 조직은 지적 등록 개체에 대해 가지고 있는 정보를 지적 등록 기관에 양도할 의무가 있습니다.
이 연방법이 발효되기 전에 지적 등록 객체를 등록하고 주 부동산 지적에 포함시키는 기관(조직)에서 사용할 수 있는 이전에 기록된 객체에 대한 정보를 제공하는 절차가 설정됩니다. 러시아 연방 정부에 의해.
전송된 정보의 정확성, 완전성 및 러시아 연방 법률 준수에 대한 책임은 부동산 개체에 대한 재산권이 있는 사람 및 국가 부동산 관리국의 정보에 의존하는 기타 사람을 포함하여 책임이 있습니다. 주 부동산 관리부에 등록하기 위해 지정된 정보를 전송하는 기관(조직).
3. 국가 부동산 지적에 포함되어야 하는 정보와 관련하여 이전에 기록된 지적 등록 대상에 대한 정보가 불완전한 경우 지적 등록 기관은 부동산 대상에 대한 재산권을 가진 사람에게 다음을 통지합니다. 지적 등록을 완전히 수행하기 위해 지적 등록 대상을 형성하는 것이 좋습니다.
이 항에서 정한 사유로 정보의 일부가 누락된 지적등록의 대상에 관하여 국가부동산부서로부터 정보를 제공하는 경우에는 지적등록의 대상에 관하여 이해관계인에게 교부하는 문서에서, 지적 여권을 포함하여 적절한 입력이 이루어집니다.
4. 재고 문서에 지정된 방식으로 지정된 지적 번호가 없으면 지적 등록 기관은 국가 지적 등록을 수행 할 때 이전에 기록 된 객체에 대한 정보에 해당 지적 번호를 지정합니다.
제36조
1. 주 토지 관리부에 포함된 정보, 부동산 및 거래에 대한 통합 국가 권리 등록부(Unified State Register of Rights to Real Estate) 및 그와의 거래는 이 연방법이 제공하는 범위 내에서 주 정부가 결정한 방식으로 주 부동산 관리부에 포함됩니다. 러시아 연방.
2. 국가 산림 관리(등록), 국가 수자원 관리(등록), 매장지 및 광물 발현에 대한 국가 관리(등록)에 포함된 정보는 국가 유지에 필요한 범위 내에서 국가 부동산 관리에 기록됩니다. 부동산 간부. 지적 등록 기관에 제공되는 정보 목록과 제출 절차는 러시아 연방 정부가 결정합니다.
대통령
러시아 연방
- 1) 기존에 등기된 부동산에 대한 정보를 입력합니다.
- 2) 재산의 국가 지적 등록에 관한 진술.
- 3) 부동산 객체의 변경 사항에 대한 회계(객체의 일부에 대한 회계 및 객체 소유자의 주소에 대한 회계 포함).
- 4) 재산의 지적 등록에서 제거.
- 5) CMO가 국가 기관으로부터 받은 문서에 따라 지적 정보를 입력합니다. 정보 상호 작용의 당국 및 지방 자치 정부 명령.
- 6) 지적 정보의 기술 및 지적 오류 수정.
주 지적 등록을 수행하기 위한 알고리즘
- § 회계에 필요한 서류 접수, "회계 파일" 구성.
- § 제출된 문서 스캔.
- § AIS GKN에 정보를 입력하고 의무 지적도에 객체를 반영합니다.
- § 등록 거부 또는 등록 정지에 대한 근거가 없음을 확인하기 위해 토지 플롯 및 이를 포함하는 문서에 대한 정보 확인. 검증 및 의사 결정 프로토콜의 등록 및 인증.
- § AIS GKN에서 감사 결과 및 취해진 결정, 객체에 대한 지적 번호 할당을 반영합니다.
- § 지적 파일의 형성. 지적 여권 또는 지적 초본 제작.
- § 지적 여권 또는 지적 초본의 인증 및 관심 있는 사람에게 제공.
지적 절차 구현을위한 문서 제출 절차
지원서 및 구비서류는 지원자 본인 또는 대리인이 직접 제출하거나 첨부파일 목록 및 접수증과 함께 우편으로 제출할 수 있습니다.
신청서는 신청인의 서명 또는 대리인의 서명으로 확인되어야 합니다. 본인이 직접 지원하는 경우 지원자 또는 대리인이 본인임을 증명하는 서류를 제시해야 합니다(본인이 지원하는 경우). 신청서가 신청인 또는 신청인의 대리인이 직접 제출한 것이 아니라 다른 사람이 제출한 경우 공증인이 해당 서명의 진정성을 인증해야 합니다.
문서 사본을 제출할 때(연방법에 따라) 공증된 사본을 제시하거나 원본을 제시할 때 "원본 제시" 스탬프가 찍힙니다.
신청서와 문서는 수령일에 가장 가까운 분까지 접수 시간을 나타내는 신청서 등록부에 접수 당일 CMO에 의해 등록되며 신청서에 등록 표시가 표시됩니다. 신청서와 함께 제출되는 모든 문서에는 신청서의 등록 번호와 등록 날짜가 표시되어야 합니다.
신청서와 서류를 직접 제출하는 경우, CMO는 서류 접수 당일에 서류 목록, 접수일자를 기재한 접수증을 발급한다. 신청서와 서류를 우편으로 접수하면 신청서 접수 후 다음 영업일에 접수증과 함께 신청서에 기재된 우편주소로 접수증을 우편으로 발송한다.
등록된 신청서의 공증 사본은 신청서 및 문서 수령에 대한 영수증으로 발행됩니다. 원본 신청서에는 "접수 접수", 신청서 사본 접수 날짜, 신청자 또는 그의 대리인의 서명, 성 및 이니셜이 찍혀 있어야 합니다.
원서 및 서류를 우편으로 접수하여 접수증을 원서사본 형태로 우편으로 발송하면 원서접수대장에 전달통지사항이 기재된다.
신청서와 문서는 신청서의 등록 번호로 식별되는 기록 파일로 완성됩니다.
제출서류 확인
지적 절차 수행을 거부하거나 중지 할 근거가 없는지 여부를 결정하기 위해 필지 및이를 포함하는 문서에 대한 정보를 확인합니다.
감사 결과는 감사의 각 지표에 대한 결정을 반영하는 프로토콜로 문서화됩니다. 개별 지표를 포함한 검사 사실은 CMO의 권한있는 공무원의 성 및 이니셜과 재산에 대한 정보 입력 날짜를 표시하여 State Property Committee의 AIS에서 확인됩니다.
검사 프로토콜과 결정 초안은 의사 결정을 위해 권한 있는 공무원에게 전송됩니다. 이 공무원은 서명으로 변경 사항을 인증하여 확인 프로토콜을 변경할 권리가 있습니다. AIS GKN에는 CMO의 공인 공무원의 성과 이니셜, 검사 프로토콜에 서명하고 적절한 결정을 내린 날짜가 입력됩니다.
발행 날짜 하드카피특수 양식을 사용하여 준비된 확인 프로토콜 및 해당 결정은 회계 파일에 저장됩니다.
결정은 등록 관리 양식에 등록됩니다.
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