은행의 모기지 이자율을 비교해보세요. 은행별 모기지 금리 비교. 주의할 점

07.07.2023

주택담보대출을 신청할 은행을 선택할 때 사람들은 저축을 위해 가장 낮은 모기지 금리에 집중하려고 합니다. 최대 금액, 수십만 달러를 초과 지불하지 않습니다.

모기지 이자율은 어떻게 결정되나요?

러시아 은행에는 방대한 프로그램 목록이 있습니다. 모기지 대출다양한 범주의 사람들에게 다양한 조건이 적용됩니다. 이제 환율이 불안정한 동안에는 나중에 은행에 원래 금액보다 3-4배 더 많은 빚을 지지 않도록 루블로 모기지 대출을 받는 것이 좋습니다.

많은 사람들에게 주요 질문은 아파트나 주택을 구입하기 위해 대출을 제공하는 이자율입니다. 가장 낮은 비율도 자랑할 수 있다 10개 이상의 은행그러나 어느 은행이 가장 유리한 모기지 조건을 가지고 있는지 선택하는 것도 중요합니다.

2016년 데이터입니다.

이자율은 여러 요인의 영향을 받지만 사람들은 최저 이자율을 "구매"한 후에 이에 대해 알게 됩니다. 금액별로 이 조건모기지 대출의 경우 다음에 영향을 미칩니다.

개인 자금에서 최소 모기지 지불.
대출 조건.
차용인의 급여.
참여 우대 프로그램(군사 모기지, 사용 모성 자본, 정부 프로그램등.).
기본 또는 보조 주택, 아파트 또는 개인 주택을 구입합니다.
은행은 카탈로그에서 주택을 선택하도록 제안할 수 있습니다. 담보 재산, 금액이 저렴하고 최저 금리로 대출이 가능합니다.

서류 작업 후 소액 금리가 급등할 수 있고 특정 조건이 충족되면 다른 은행의 불리한 금리가 몇 포인트 떨어질 수 있기 때문에 모기지 금리에 대한 구체적인 등급을 만드는 것은 불가능합니다.

아래에서 소개하겠습니다 은행 조직최저 이자율이 적용되는 모기지 조건. 이러한 옵션을 고려하면 제안을 비교하고 2차 주택 또는 1차 주택 구입을 위해 모기지를 대출받는 데 가장 편리하고 수익성이 높은 은행을 결정할 수 있습니다.

흥미로운 사실:

Sberbank의 프로그램

오늘날 Sberbank는 인구 대출에 있어 가장 신뢰할 수 있고 수익성이 높은 은행 목록에서 선두 위치를 차지하고 있습니다. 모기지 론은 낮은 이자율로 유명하지만, 대출 조건으로 인해 누적 현금 보유액이 최소인 사람들에게는 어렵습니다.

다음 조건에 따라 낮은 금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.

대출은 구입한 부동산 가치의 최소 50%에 해당하는 계약금으로 이루어집니다.
30만 루블에서 800만 루블까지 얻을 수 있으며 모스크바와 상트페테르부르크 및 이들 지역 거주자의 경우 이 기준점은 1,500만 루블까지 증가할 수 있습니다.
10년 동안 대출을 받을 수 있습니다.

여기에서 가장 낮은 이자율은 정말 작지만 대출을 받고 싶은 사람들의 범주에 따라 다릅니다.

Rosselkhozbank의 모기지 아파트

Rosselkhozbank는 고객에게 가장 낮은 이자율로 주택 구입을 위한 대출 프로그램을 제공합니다. 이것들은 모기지입니다 주택 대출" 및 "국가 지원 모기지."

이 프로그램의 조건은 표에 나와 있습니다.

취소할 경우 모기지 이자율이 7% 증가할 수 있습니다. 종합 보험, 그러면 낮은 금리만을 꿈꿀 수 있습니다.

Transcapitalbank의 유리한 제안

2차 시장에서 주택 구입을 위해 이 은행에서 대출을 받는 경우 이자율이 가장 낮으며, 낮은 계약금이나 계약금이 전혀 없는 담보대출도 가능합니다.

이자는 7%부터 시작되며 최대 2천만 루블까지 대출이 가능합니다. 이 은행의 대출 기간도 최대 20년으로 상당히 좋습니다.

더 낮은 이자율과 더 유리한 조건을 갖춘 은행을 찾는 것은 어렵습니다. 유일한 단점은 러시아 전역에 은행 지점이 제한적으로 분포되어 있다는 것입니다.

Promsvyazbank 및 모기지 "2차 시장"

이전 프로그램에 비해 이 은행에서 담보 대출을 받을 때 2차 대출 비용이 약 두 배 더 비쌉니다. 비율은 12%. 신용 프로그램모스크바, 상트 페테르부르크 및 해당 지역에서는 최대 3천만 루블, 다른 지역에서는 최대 2천만 루블의 모기지를 인출할 수 있습니다.

최저 이자율로 대출을 받기 위한 전제 조건은 다음 사항에 동의하는 계약에 서명하는 것입니다. 개인 보험그렇지 않으면 이자가 6% 증가합니다.

Svyaz-Bank의 제안

이 은행은 비교적 작은 비율모기지에 있지만 어떤 조건으로든 항상 수익성이 있는 것은 아닙니다. 왜냐하면 다음과 같습니다.

주택 비용의 최소 50%를 계약금으로 지불해야 합니다.
대출금은 최대 10년, 최소 3년 내에 상환해야 합니다.
이 은행의 급여 고객이어야 합니다.
종합보험계약을 체결할 필요가 있습니다.
모기지는 아파트 구입에만 적용됩니다.

조건 중 하나 이상이 충족되지 않으면 이자가 18%로 급격히 증가하며 이는 더 이상 유혹적이지 않습니다.

"2차 시장의 아파트" - MTS Bank의 제안

MTS 은행은 AFK Sistema의 급여 고객과 직원에게 연간 13.5%의 이자로 2차 모기지를 받을 수 있는 기회를 제공합니다.

조건은 다음과 같습니다.

최초 결제금액은 최소 50% 이상입니다.
대출기간은 3~10년입니다.
금액 – 300,000 – 1,500만 루블.

그러나 이 이자율은 고정되어 있지 않으며 특정 조건에서 증가할 수 있습니다.

Raiffeisenbank의 유리한 제안

새 건물은 주택 담보 대출을 받고 모성 자본을 사용하여 부분적으로 상환하기로 결정한 가족에게 탁월한 선택입니다. Raiffeisenbank는 다음 가족에게 좋은 제안을 제공합니다.

모기지 규모는 26,000,000 루블에 이릅니다.
대출금은 최대 25년 동안 상환될 수 있습니다.
이자율은 연 11.5%부터 시작됩니다.

은행의 요구 사항 충족 여부에 따라 약간의 인상이 있지만 이 조직에서는 실제로 매우 적습니다. 따라서 이자율은 다음과 같이 인상됩니다.

가족이 보조 주택을 구입하기로 결정한 경우 0.4%.
종합보험 가입을 거부하고 45세 미만인 경우 0.5%
종합보험 가입을 거부하고 이미 45세인 경우 3.2%.

Interprogressbank에서 "완성된 주택 구매"

차용인은 최대 2천만 루블까지 모기지를 받을 수 있으며 이자는 8.75%에서 9.25%까지 다양하지만 주택 비용의 최소 20%를 계약금으로 지불해야 합니다. 이 은행의 대출 기간은 30년으로 꽤 길다.

VTB의 "담보 부동산"

VTB 24 은행에는 이전 차용인이 대출금을 상환할 수 없을 때 담보로 재산이 된 특별 주택 카탈로그가 있습니다. 새로운 은행 고객은 자신이 좋아하는 상품을 선택하고 연 10%, 보험 서비스를 거부하는 경우 13%의 모기지를 받을 수 있습니다. 기타 대출 조건:

크기 계약금 20% 이상이어야 한다.
대출 규모 – 600,000 – 600만 루블.
최대 대출기간은 30년이다.

이것으로 충분하다 수익성 있는 조건특히 보험 없이도 이자율이 얼마인지 고려하면 다른 은행의 경우 17-20%까지 증가할 수 있기 때문입니다.

UniCredit Bank와 “Mortgage Calling!” 프로그램

대출자가 모기지 상품 가격의 40% 이상을 지불하고 광범위한 보험에 가입하면 은행은 연 11.5%의 모기지를 제공합니다. 차용인이 기여한 금액이 지정된 비율 미만(15% 이상)인 경우 이율은 0.25% 증가하고 보험 거부 시 이율은 3.5포인트 더 높아집니다.

모기지 계산기

러시아에는 많은 은행이 있으며 모든 제안을 알아보려면 많은 시간이 걸립니다. 하지만 모든 공식 웹사이트에는 신용 계산기모기지 섹션에서. 여기에서 관심 있는 모든 매개변수를 찾아본 다음 프로그램을 비교할 수 있습니다.

2016년 첫 10개월 동안 675천 러시아 가족생활 공간을 구입하기 위해 우리는 낮은 금리로 주택 담보 대출을 받기로 결정했습니다. 이 기간 동안 러시아에서 발행된 대출 규모는 1조 1500억 루블을 초과했는데, 이는 2015년 같은 지표보다 30% 더 많은 수치입니다. 설명은 단 하나뿐입니다. 일부 러시아인의 경우 은행에서 모기지를받는 것이 주택을 구입할 수있는 유일한 기회입니다.

가장 낮은 비율은 얼마입니까?

1차 시장에서 6~7%의 초과 지불은 큰 성공으로 간주됩니다. 대출을 받을 확률이 가장 높음 좋은 조건가지다:

직원 예산 분야. 이 범주의 인구에는 다음이 있습니다. 사회적 모기지(연간 9.9%부터).
병원. 국정원 회원으로 3년 이상 근무한 직원은 특정 기관에서 '할인'된 가격으로 아파트 대출을 받을 수 있습니다.
젊은 가족. 배우자는 낮은 이자율로 모스크바의 부동산을 안전하게 고려하고 믿을 수 있습니다 현금 보조금그리고 감소된 계약금.
큰 커플. 자녀가 2명 이상이고 대출을 받기로 결정한 경우 모성 자본을 사용하여 부채를 갚는 것이 허용됩니다.

저금리의 비밀

가장 인기 있는 은행은 모기지 금리가 가장 낮은 은행입니다. 그 중에는 Sberbank, Bank of Moscow, Rosselkhozbank 및 VTB24가 있습니다. 대출 기관은 지속적으로 새로운 프로그램을 제공하고 있습니다. 유리한 이자율신축 건물과 관련된 프로모션은 다릅니다. 개발사와 협력하는 은행은 시장 평균보다 2~5% 낮은 금리로 대출을 제공한다. 모스크바에도 비슷한 프로그램이 있었어요 신용 은행. 프로모션 혜택을 살펴보시면 연간 7%의 금리로 주택 구입을 위한 대출을 받으실 수 있습니다.

보조생활공간

보조 주택의 경우 수십 개의 조직이 인구에게 대출을 제공합니다. Rosselkhozbank, Transcapitalbank 및 DeltaCredit은 보조 주택에 대한 모기지를 제공합니다. 새 건물의 경우와 유사한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

부채 상환 기간이 30년에 달합니다.
초기 지불금은 최소 15-20%입니다.
모기지 대출에는 연간 9.5% -14.5%의 초과 지불이 포함됩니다.

재판매 부동산은 구매자가 즉시 입주할 수 있기 때문에 구매하기에 더 매력적인 부동산입니다. 새 아파트. 잠재적인 파트너에 관한 포괄적인 정보를 얻고 가장 수익성이 높은 대출 프로그램을 찾으려면 해당 웹사이트를 북마크 목록에 추가해야 합니다.

오늘날 모기지는 낮은 이자율로 발행됩니다. 러시아 중앙은행이 가치를 인하했다. 주요 금리, 그 후 은행은 모기지 프로그램에 대한 금리도 인하했습니다. 최소값은 7.55%입니다. 이 기사에는 가장 흥미로운 제안에 대한 평가가 나와 있습니다.

"트랜스캐피털뱅크"

"Transcapitalbank"는 어느 은행에 대한 질문에 대한 또 다른 답변입니다. 최소 입찰가모기지에서.

관리자와 사업주 모두 여기에서 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 신청인이 공식적인 확인을 제공할 수 없는 경우 재정 상태회사, 은행 대표는 고객에게 가서 현재 상황, 회사의 재정적 생존 가능성 및 전망에 대한 의견을 제시할 수 있습니다.

모기지로 주택 구입하기 최소 비율 2018년에는 다음 조건에 따라 Transcapitalbank와 협력하여 가능합니다.

금리 – 7.55%부터;
통화 - 러시아 루블그리고 외화;
차용인의 연령 – 21-75세(대출 결제 시점)
신청자의 마지막 고용주와의 근무 경험은 최소 3개월입니다.
이내에 모기지 프로그램타운하우스와 주소가 있는 경우 주거용 다차도 모두 인정됩니다.

장점:

출산 자본 증명서는 계약금 확인으로 인정됩니다.
구입한 주택의 경계 내에서 변경이 이루어진 경우 불법 재개발 대상에 대출을 제공합니다.
계절에 따른 수입이 발생하더라도 은행에 연락할 수 있습니다. 이는 농부, 부동산 중개인, 변호사 등에게 중요합니다.
소득을 확인할 필요는 없지만 대출 금리가 인상됩니다.
사실혼 배우자도 모기지를 얻을 수 있으며, 취득한 재산을 공동 소유권이 아닌 공유 소유권으로 등록하면 됩니다.

결점:

대출은 은행이 영업하는 지역에서만 가능하며 그 수는 제한되어 있습니다.
여러 물건을 동시에 구매하는 경우 모기지 계약각 인수를 별도로 완료해야 합니다.
Transcapitalbank에서 모기지를 받을 때 후견 당국의 동의가 있어도 미성년자에게 지분을 할당하는 것은 불가능합니다.

Interprogressbank

Interprogressbank는 다음 조건에 따라 모기지를 제공합니다.

이자율 – 새 건물에서 주택을 구입할 때 8.25%, 2차 시장에서 부동산을 구입할 때 8.75%;
대출 기간 – 3~30년
모스크바와 해당 지역, 상트페테르부르크의 최대 대출 금액은 20,000,0000 루블입니다. 레닌그라드 지역의 경우 10,000,000 루블의 한도가 설정되었습니다.
계약금은 구입한 부동산 가격의 20%입니다.

이자율이 낮을수록 지분이 커집니다. 자신의 자금. 계약금이 다음과 같은 경우:

20-29%, 그 다음 비율은 9%에 도달합니다.
연 30-49% - 8.75%;
50% 이상 - 대출 비용은 8.5%입니다.

이 값은 2차 시장에서 주택을 구매할 때 0.25% 증가합니다. 또한, 생명보험 및 건강보험이 면제되는 경우 모기지 비용은 0.7% 증가하고, 은행 증명서로 소득이 확인되는 경우 0.5% 증가합니다.

개인 사업자를 포함한 사업주는 주택 비용의 최소 50%에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다.

계약 만료일을 고려하여 21세 이상 65세 미만의 국민은 모기지를 신청할 수 있습니다. 임시 또는 영구 등록이 필요합니다.

경험 요구 사항:

일반 - 최소 1년
마지막 고용주의 경우 - 최소 6개월.

장점:

자녀가 3명 이상인 경우 은행은 0.25%의 할인을 제공합니다.

결점:

이 금리는 차용인이 대출 금액의 2%에 해당하는 수수료를 지불해야 하는 조건에 따라 "개인 금리" 프로그램 참가자에게만 해당됩니다. 참여를 거부하면 대출 비용이 0.5% 증가합니다.
은행은 모스크바와 레닌그라드 지역, 모스크바와 상트페테르부르크에서만 운영됩니다.
큰 최소 계약금.

"로즈에브로뱅크"

RosEvrobank는 모기지에 대해 최소 이자율을 제공하는 또 다른 대출 기관입니다. 조건:

이자율 – 8.75%부터;
계약금 – 구입한 부동산 가격의 15%;
최대 대출 금액 – 20,000,000 루블;
최소 크기대출 – 500,000 루블;
대출 기간 – 1~20년.

차용인에 대한 요구 사항:

연령 - 23~65세
마지막 직장에서의 최소 근무 기간은 4개월입니다.

장점:

대출 금액을 늘리려면 개인 및 법인의 보증과 유가 증권 서약의 형태로 추가 담보를 제공할 수 있습니다.
최종 지불 금액을 절약할 수 있는 기회가 있습니다. 대출 금액의 1.5%에서 4%까지 은행에 지불하면 줄일 수 있습니다. 모기지 이자율 0.5%에서 1.5%;
생명 보험, 담보 손실 위험에 대한 보험을 거부할 수 있지만 대출 비용이 증가합니다.

결점:

최소 모기지 금액 및 계약 기간에 대한 제한;
은행은 모스크바 지역에서만 운영됩니다.
대출 의무 정산은 RosEvrobank 사무실에서 무료로 수행됩니다. 많은 친절한 판매자도 결제를 허용하지만 수수료를 부과합니다.

은행 "델타크레딧"

2018년에 가장 낮은 모기지 금리 중 하나가 어느 은행에 있는지 궁금하다면 DeltaCredit Bank에 있습니다. 그는 구매 시 다음과 같은 크레딧을 부여합니다.

아파트;
아파트 지분;
새 건물의 주택;
차고;
아파트;
객실;
완성된 집.

개선을 위한 특별 프로그램이 있습니다. 생활 환경, 개별 주거용 건물 건설에도 사용됩니다.

Tinkoff 온라인 플랫폼을 통해 DeltaCredit Bank에 모기지 신청서를 제출하면 이자를 할인받을 수 있습니다.

차용인이 될 수 있습니다. 개인시민권에 관계없이 20세부터 65세까지(모기지 부채 상환 시점).

대출 조건은 은행 규정에 명시되어 있습니다.

임기 – 1~25년;
백분율 – 8.75%부터;
최소 계약금 – 대출 프로그램에 따라 10-40%;
대출 통화 - 루블;
최소 대출 금액 – 300,000 루블(모스크바 및 해당 지역의 경우 600,000 루블)
생명보험, 건강보험, 주택 구입은 필수입니다.
새 건물은 개발자가 은행 인증을 통과한 후에만 자금을 조달할 수 있습니다. 오늘날 수천 개의 건설 현장이 이미 이 절차를 거쳤습니다.

모성자본 수령 증명서가 있는 경우 최소 계약금은 5%입니다.

장점:

외국인을 포함하여 모기지를 얻을 수 있습니다.
은행은 또한 사업주와 최고 관리자에게 대출을 제공합니다.
여권만 제시하면 대출을 받을 수 있습니다.
출산 자본 자금은 계약금으로 사용될 수 있습니다.

결점:

개인 기업가 및 사업주의 경우 모기지 비용은 직원보다 1.5% 더 높습니다(스베르들롭스크 및 첼랴빈스크 지역은 예외).

"모스크바 VTB 은행"

모스크바 VTB 은행에서 모기지 대출을 받는 것도 다음 조건에서 적당한 이자율로 가능합니다.

비율 – 9.25%부터;
계약금 – 10%부터;
담보 보험은 필수이지만 차용인의 생명과 건강은 선택 사항입니다.

65제곱미터 이상의 토지를 구입하는 경우 m에는 0.5% 할인이 제공됩니다.

차용인에 대한 요구 사항:

연령 – 21~60세(75세 – 모기지 상환 시점)
시민권 – 러시아 또는 외국;
근무지 – 러시아 연방;
등록이 필요하지 않습니다.
근무 경력 - 마지막 근무지에서 수습 기간 종료 후 최소 1개월, 총 경력 1년
차용인은 다음과 같을 수 있습니다 직원, 개인 기업가로서 그리고 회사의 소유자로서.

장점:

2개의 서류만 제출하면 신청서가 승인됩니다.
광범위한 대표 사무소 네트워크;
받을 수 있는 소득이 부족한 경우 필요한 금액보증인을 유치할 수 있습니다.
급여 프로젝트 참여자 및 직원에게 혜택을 제공합니다. 기업 고객, 교사, 의사, 공무원은 물론이고 대출금리의 0.3~0.5% 할인 형태로 제공됩니다.

결점:

어떤 경우에도 배우자가 주 보증인으로 참여합니다.
서류를 2개만 제공하는 경우 계약금의 최소 40%를 제공해야 하며 모성자본 자금을 사용할 수 없습니다.

"열리는"

2018년 가장 낮은 모기지 대출 금리 중 하나는 Otkritie Bank에서 제공하는 것입니다.

건설 중이거나 이미 건설된 주택을 구입할 때 대출이 제공됩니다. 아파트. 개발자는 은행의 인증을 받아야 합니다. Otkritie Bank가 승인한 건설 현장 목록은 제한되어 있지만 필요한 경우 개발자는 내부 은행 서비스를 통해 확인 절차를 거칠 수 있습니다. 아파트의 마지막 지분을 구입하고 불가분의 주택 개량을 위해 대출도 제공됩니다.

이 대출 기관의 이용 약관:

주택에 대한 최저 모기지 금리는 9.35%입니다.
최소 대출 금액 – 500,000 루블;
최대 대출 금액은 모스크바 및 해당 지역의 경우 30,000,000 루블이고 기타 지역의 경우 15,000,000 루블입니다.
계약 기간 – 5~30년
공동 차용자 수 - 3명 이하
대출 발행에는 수수료가 없습니다.

주택가격의 50%를 계약금으로, 대출기간은 5년, 종합보험을 포함해 9.35%의 금리를 제공한다.

지정된 비율은 다음과 같이 증가합니다.

은행 증명서로 소득이 확인되는 경우 0.25%;
개인 기업가 및 사업주의 경우 1%;
구매한 물건에 대한 권리 상실 위험에 대한 보장을 거부하는 경우 2%. 소유권 보험 214-FZ에 따라 거래가 이루어진 새 건물에서 주택을 구매할 때는 필요하지 않습니다.
차용인의 생명 및 건강 보험이 없는 경우 2%.

대출 한도는 부동산 가치의 80%까지다. 계약금 금액은 다음과 같습니다.

급여 프로젝트 참가자의 경우 10%;
2-NDFL 인증서로 소득을 확인한 사람의 경우 15%;
소득 금액이 자유 형식 또는 은행 형식으로 증명서에 표시된 경우 20%.

장점:

적당한 이자율;
급여 프로젝트 참가자는 최소한의 초기 기여를 해야 합니다.
당신은 대출을받을 수 있습니다 분해 검사기존 주택;
은행은 아파트의 마지막 주식을 처리하고 있습니다.

결점:

종합 보험이 없으면 모기지 비용이 매우 비싸지만 정책도 저렴하지 않습니다.
사업가의 비율이 증가했습니다.
당신은 집을 살 수 없습니다.

요약

트랜스캐피털뱅크;
"RosEvrobank";
"델타크레디트 은행";
"모스크바 VTB 은행";
은행개설".

2018년에 모기지 이자율이 가장 낮은 은행을 확인하고 해당 은행에 신청서를 보냈으므로 결정의 유효 기간을 기억하는 것이 중요합니다. 어떤 경우에도 고객은 서명을 거부할 권리가 있습니다. 대출 계약서거래의 모든 단계에서.

"트랜스캐피털뱅크" - 최선의 선택이자율과 차용인의 최대 연령 측면에서. 고객 충성도 측면에서도 선두를 달리고 있습니다. 사업주, 사실혼 배우자, 불법 재개발로 부동산을 구매하려는 사람, 계절적 요인에 따라 소득이 달라지는 사람은 주택 구매에 도움을 요청할 수 있습니다.

DeltaCredit Bank는 20세 이상의 시민, 외국인, 공식적으로 소득을 확인할 수 없는 사람들, 회사 경영을 위한 금리 측면에서 이상적인 대출 기관입니다. 이 범주의 고객에게는 최소 이자율을 받을 수 있는 은행입니다. 또한 이 최고의 은행차고, 주택 및 이와 유사한 부동산 구입에 관심이 있는 사람들을 위한 것입니다.

DeltaCredit에서는 최소 계약금을 요구합니다. 출산 자본 기금에 대한 증명서가 있는 경우 이는 구입한 재산 가치의 5%입니다.

빨리 문제를 해결하고 싶다면 주택 문제, 서둘러야합니다. 모기지 가격의 대폭 감소로 인해 부동산 수요가 증가하고 판매자는 항상 가격 인상으로 대응합니다.

더 이상 신용으로 아파트를 구입한다고 해서 놀라는 사람은 없습니다. 신청자를 위한 주택담보대출의 이상적인 조건은 2019년 최저 이자율, 최적의 대출 기간, 상승하는 계약금입니다.

저렴한 모기지 - 신화인가 현실인가?

최저 이자율로 모기지를 얻는 방법

대출기관이 정한 최저 모기지 금리가 기본입니다. 최종 대출 비용은 은행이 독립적으로 결정하는 여러 요인의 영향을 받습니다. 대출 기관은 웹사이트에서 대출 가격을 계산하는 방법론의 일부 기능을 보고합니다. 이 정보 중 일부는 대중에게 공개되지 않습니다.

오늘날 은행은 우선 그의 신용 기록. 귀하의 개인 점수는 BKI에서 확인할 수 있습니다. 연간 1건의 요청이 무료로 처리됩니다. 그러나 대출 비용을 결정하기로 결정할 때 각 특정 사례에 대해 많은 요소가 평가됩니다.

모기지 이자율을 결정하는 요소

대부분 다음과 같은 경우 이자율이 증가합니다.

2개의 문서만 제공되었습니다.
신청자의 연령이 최소 또는 최대 수준에 가깝습니다.
기존 대출이 있습니다.
지급 능력은 최소화됩니다.
부동산 보험만 발행됩니다.
계약금은 허용 가능한 하한액에 해당합니다.

최저 모기지 금리는 다음 조건에 따라 설정됩니다.

차용인이 대출금을 상환하고 가족을 부양하기에 충분한 공식 소득을 가지고 있으며 서비스 기간이 대출 기관의 요구 사항을 충족합니다.
수입은 채권자 은행에 개설된 계좌로 들어갑니다.
연령 - 25~45세 이내
영구 등록이 있습니다.
신용 기록이 만족스럽지 않습니다.
필요한 모든 유형의 보험 보장이 발행됩니다.
넓은 면적을 갖춘 새 건물의 고품질 부동산을 은행 파트너로부터 구매합니다.
비용의 50% 이상이 개인 저축으로 충당됩니다.

정부 지원을 받는 모기지 프로그램

2019년에 주정부 지원 혜택을 받는 모기지 프로그램은 다음과 같습니다.

"모성 자본";

위의 이니셔티브는 모기지 대출 시장의 많은 참가자(예: DOM.RF(AHML), Sberbank, VTB24)에 의해 지원됩니다.

모기지가 가장 좋은 은행은 어디입니까?

모기지 이자율이 가장 낮은 은행을 찾을 때는 급여를 받는 곳부터 시작해야 합니다. 많은 대출 기관은 이미 고용주가 확인되고 정확한 소득 금액이 알려진 고객에게 더 충성도가 높습니다.

지역 및 지역 프로그램을 포함한 기존 혜택 프로그램과 이들과 협력하는 조직에 대한 정보를 찾는 것이 합리적입니다. 개발자는 때때로 선호 사항을 제공합니다. 모기지 보유자의 경우 비용을 줄입니다. 1 평방 미터또는 대출 기관과의 합의에 따라 대출 가격.

상위 10개 은행은 가장 낮은 이자율을 제공하지만 고객에 대한 엄격한 요구 사항도 있습니다.

세계 최저 모기지 이자율

모기지 대출에 대한 최저 이자율은 다음과 같습니다.

일본 - 1.68%;
스위스 – 1.75%;
핀란드 – 1.83%;
독일 - 1.9%;
룩셈부르크 – 2%.

그러나 모기지 가용성은 주택 비용에 의해서도 영향을 받습니다. 이들 국가의 이코노미 클래스 1㎡당 평균 가격은 다음과 같습니다.

일본 – 276,977 루블;
스위스 – 529,709 루블;
핀란드 – 188,663 루블;
독일 – 179,721 루블;
룩셈부르크 – 342,250 루블.

또한 시민의 월 평균 소득도 고려해야 합니다.

일본 – 156,946 루블;
스위스 – 341,209 루블;
핀란드 – 154,125 루블;
독일 – 152,211 루블;
룩셈부르크 – 239,650 루블.

참고로 러시아의 2018년 평균 급여는 36,857루블이었고 1㎡의 가격은 모스크바의 227,892루블부터 스베르들롭스크 지역의 15,098루블까지 다양합니다.

Sberbank의 모기지이자

모기지 금리가 낮은 은행을 고려할 때 Sberbank를 간과해서는 안됩니다. 신청자는 “신축 건물 담보대출” 혜택을 활용하여 8,5% .

계약금액 – 부터 300 000 루블;
귀하의 자금 - 출처 15% ;
그들은 또한 아파트 구입을 위해 돈을 제공합니다.
마감 - 까지 30 년(최대 12 개발자의 특별 프로그램에 참여하는 경우)
Sberbank는 21~75세의 지원자와 협력합니다.

신청자가 2개의 서류를 사용하여 모기지를 신청할 계획인 경우 – 기본 요금백분율로 증가하면 자체 자금의 최소 50%가 필요합니다.

단점은 최소 베팅이 가능하다는 것입니다.

공인된 개발자로부터만 새 건물을 구입하는 경우;
모기지 기간 동안 7 연령. 마감일인 경우 7년 1일 – 12년, 그러면 기본 요율이 다음으로 증가합니다. 9% . 더 많은 금액을 대출할 때 장기간요율은 다음에 따라 결정됩니다. 10,5% ;
전문 서비스를 통해 원격으로 거래를 완료하는 경우. 이 서비스 비용은 2,000 루블입니다.
현 직장에서 요구되는 경력은 6개월 이상이나, 최근 5년 중 총 경력은 1년 이상입니다.

인사말! 이 게시물에서는 정기적으로 Sberbank에서 모기지를 제공하는 비율을 기록합니다. 모기지에 관한 수많은 기사가 있지만 대출 프로그램이 변경되고 이자율이 변경되는 등의 문제가 있습니다. 오늘날 Sberbank의 모기지 금리가 무엇인지 오늘 주제의 틀 내에서 여러 가지 질문을 살펴 보겠습니다.

우리는 2차 시장부터 교육 프로그램을 시작할 것입니다. 완성된 주택 요금 아파트에는 부담이 없어야 합니다. 즉, 저당권, 체포, 제3자의 권리 등이 있어서는 안 됩니다.

보조 주택의 경우 Sberbank의 모기지 금리는 다음과 같습니다.

2019년 8월 6일부터 모든 프로그램에 대한 요금이 인하되었습니다. 또한 효과가 있어 모기지 이자율을 더욱 낮출 수 있습니다.

또 다른 흥미로운 수정 사항 : 귀하가 아파트를 선택한 집이 다음의 참여로 지어진 경우 신용 자금 Sberbank를 이용하면 은행에서 급여를 받지 못하더라도 이자가 0.5% 증가하지 않습니다.

2개의 문서에 따르면 비율이 인상될 것이며, 자신을 최대한 보호하기 위해 이 경우 기여금은 최소 50%가 될 것입니다.

다음과 같은 경우 이자가 증가합니다.

+1% - 생명 보험이 실패한 경우;
+ 0.8% - 두 개의 문서를 사용하여 모기지를 신청하는 경우.

다음과 같은 경우에는 이자가 감소됩니다.

0.5% - Sber 급여 카드가 있는 경우;
0.3 - 아파트가 "쇼케이스" 프로모션에 따라 장식된 경우
0.2 - 계약금이 20% 미만인 경우
0.4% - 젊은 가족을 위한 판촉용.

재판매를 위해 기대할 수 있는 최소 금액은 300,000 루블이며 최대 금액은 담보 가치의 80%를 초과할 수 없습니다.

Sberbank DomClick 웹사이트를 통해 아파트를 구입하는 경우 완성된 주택에 대한 모기지 금리도 인하되었습니다. 할인율은 현재 금리의 0.3%입니다.

건설현장으로

관심	입찰가, %	참작
기본요금	9,6	PV가 15-20%인 경우 + 0.2%;
최대 7년간 보조금 지급	7,6	PV가 15-20%인 경우 + 0.2%; 보험을 거부하면 +1%; + 모기지 전자 등록을 거부하는 경우 0.1%; 급여가 없으면 +0.5% 스베르방크 카드; 모기지가 두 개의 문서를 기반으로 하는 경우 + 0.8%.
7년 1개월 동안 보조금을 지급합니다. 최대 12세.	8,1	PV가 15-20%인 경우 + 0.2%; 보험을 거부하면 +1%; 없으면 +0.5% 급여 카드스베르방크; 모기지가 두 개의 문서를 기반으로 하는 경우 + 0.8%.

연말까지 새 건물에 대한 프로모션이 있으며, 주요 요구 사항은 은행이 인증한 판매자로부터 아파트를 구입하는 것입니다( 법인). 프로모션의 일환으로 할인된 이자율을 받으실 수 있습니다.

글쎄요, 올해 말 이전에 사용한다면, 즉 소유권을 등록하다 저당 잡힌 아파트은행에서 개발자와 PDU를 체결하면 은행에서 모든 서류 작업을 처리합니다. 소유권 문서만 수령하면 됩니다. 바쁜 생활과 바쁜 업무에 매우 편리한 서비스에 동의합니다.

또 다른 단기 프로모션이 오늘 은행에서 시행되고 있으며 연말까지 진행되며 은행이 개발자 보조금 프로그램에 따라 이자율을 낮추고 있다는 사실로 구성됩니다. 러시아의 모든 지역에 대해 게시된 Sberbank 웹사이트에서 개발자 목록을 찾을 수 있습니다.

귀하가 선택한 아파트가 이 프로모션에 적합하지 않은 경우, 귀하의 수입을 충당할 수 있도록 보증인을 찾아야 합니다. 월별 결제모기지에서. 일반적으로 보증인의 지급능력은 귀하와 같아야 합니다. 귀하가 자신의 소유권을 확보한 후에는 보증인이 제거될 수 있습니다.

여기에서 사용할 수 있는 금액은 30만 루블이며 담보 가치의 최대 85%입니다.

새 건물에 대한 모기지의 경우 현재 계약금은 다른 프로그램에 비해 가장 낮으며 15%입니다.

집을 짓기 위해

여기에 대한 관심은 아파트보다 약간 높지만 아파트가 부동산 시장에서 유동성이 더 높다는 사실로 쉽게 설명되기 때문에 이해할 수 있습니다. 은행 이자율 인상대출 위험을 보장하며 그 금액은 10.3%입니다.

귀하가 믿을 수 있는 금액은 300,000부터이며 담보 가치의 최대 75%는 최소 25%를 지불해야 합니다. 그런데 여기에도 있어요 표준 조건, 비율 증가: +1% - 생명 보험이 거부된 경우 +1% - 다른 재산을 담보로 제공한 경우 Rosreestr에 모기지를 등록하기 전에 등록 후 이 비율이 제거됩니다. 그러나 주거용 건물 건설에 대한 모기지를 주택담보대출과 혼동하지 마십시오. 시골 부동산, 계속 진행하겠습니다.

급여 직원에 대한 0.5% 할인은 그대로 유지됩니다.

국가 재산

여기서는 다차(dacha)뿐만 아니라 구매하거나 건설할 수도 있습니다. 정원 집등등 뿐만 아니라 구매 토지 계획, 앞으로는 여름 별장과 채소밭이 있는 정원을 지을 수 있게 될 것입니다. 여기에서는 최소 25%의 기여를 해야 하며 사용 가능한 금액은 30만 루블을 초과하고 보증금의 75%를 넘지 않습니다.

국가 부동산 대출 이자율은 9.8% 범위로 꽤 괜찮습니다. 음, 악명 높은 할증료 : +1 % - 모두 동일한 생명 및 건강 보험 부족; +1 % - 담보를 제공하는 경우이 비율은 모기지를 등록하기 전입니다. 고용주로부터 Sberbank 카드로 소득이 적립되는 경우 0.5%가 추가됩니다.

모기지 + 출산 자본

모성 자본이 있고 그 자금을 주택에 사용하고 싶습니까?

의심할 여지가 없습니다. 귀하의 권리입니다. 하지만 출산 자본을 위해 특별히 모기지를 받으십시오. 완성된 주택이나 새 건물을 구입할 때만 계약금이나 그 일부로 사용할 수 있습니다. 그러나 기존 비용을 부분적으로 또는 완전히 상환합니다. 저당귀하는 출산 자본 자금을 사용하는 모든 프로그램에 참여할 수 있습니다. 그리고 다시 한 번 말씀드리지만, 매트캐피탈을 통한 자금 이체 결정은 2개월 이내에 이루어지므로 이에 대한 사전 고민이 필요함을 알려드립니다.

특별 포스팅에서 자세히 다루었습니다.

군사 모기지

기본 모기지 조건이 프로그램의 - 군인이 되고, 저축 모기지 시스템에 참여하고, 목표 금액을 받을 권리가 있습니다. 주택대출기반을 둔 연방법 2004년 8월 20일자 번호 117-FZ. 이제 이 난해한 법률 용어를 해독해 보겠습니다.

위 법에 따르면 모든 군인은 저축 모기지 제도에 참여한 지 3년이 지나면 복무가 끝날 때까지 기다리지 않고 복무할 수 있습니다. 여기서는 완성된 주택뿐만 아니라 건설 중인 주택도 구입할 수 있습니다. 실제 금액 군사 모기지완성된 주택의 경우 2,502,000 루블로 제한되며 대출을 받을 수 있는 최대 기간은 20년입니다. 하지만 여기 이자율은 꽤 매력적이며 9.5%에 달합니다.

건설 중인 주택에 대한 이자는 2차 시장의 군사 모기지와 동일하며 조건도 동일합니다. 차이점은 주택을 양도하고 소유권을 등록하기 전에 권리 할당을 공식화해야 한다는 것입니다. 참가자의 권리를 의미합니다. 공유 건축담보로 됩니다.

피벗 테이블

위의 모든 내용을 요약 및 분석하고 결과를 요약표로 정리하여 Sberbank의 모기지 비율과 현재 운영되는 프로그램을 더 편리하게 확인할 수 있습니다. 표의 데이터는 귀하가 받은 내용을 기반으로 합니다. 임금 Sberbank 계좌에 로그인하고 생명과 건강을 보장하는 데 동의합니다.

프로그램들	최대 금액은 천 루블입니다.	입찰가, %	기간, 년	계약금	메모
준비된 주택	15 000	9,5	30	15	PV가 15~20%인 경우 +0.2%, 보험을 거부하는 경우 + 1%; 두 가지 문서에 따르면 모기지 +0.8%: + domclick 웹사이트를 통한 아파트 구매를 거부하는 경우 0.3%; 영패밀리 프로모션 - 기본요율 9.1%
건설	부동산 가치의 최대 85%까지	9,6	30	15	PV가 15~20%인 경우 +0.2%, Sberbank 급여 카드가 없는 경우 + 0.5%, 보험을 거부하는 경우 + 1%; 두 가지 문서에 따르면 모기지 +0.8%:
주거용 건물 건설	담보 가치의 최대 75%	10,3	30	25
국가 재산	담보 가치의 최대 75%	9,8	30	25	차용인이 Sberbank 카드로 급여를 받지 못하는 경우 +0.5%; 생명 보험이 없을 경우 +1%; Rosreestr 당국에 부동산을 등록한 후 모기지가 발행된 경우 +1%
군사 모기지	2 502	9,2	20	20
부동산을 담보로 하는 비대상대출	비용의 최대 60%	11,9	20		+ 0.5% - 급여 직원이 아닌 경우; + 1% - 생명 보험을 거부하는 경우.
차고 및 주차 공간에 대한 모기지		10,3	30	25	그렇지 않은 경우 + 0.5% 급여 프로젝트, 보험 거부 시 +1%.
가족 모기지	지역에서는 최대 600만 명, 모스크바, 모스크바 지역, 상트페테르부르크 및 레닌그라드 지역에서는 최대 1,200만 명입니다.	6	30	20
모기지 재융자		10,1	30
프로모션 "귀하의 턴키 홈"	모스크바 및 모스크바 지역 부동산의 경우 최대 8,000,000 ₽ 리페츠크 지역의 물체에 대해 최대 5,000,000 ₽	10,9	30	20	모기지 등록 전 이율은 12.9%입니다.

그래서 오늘 Sberbank에서 모기지 금리를 살펴보았는데 매우 매력적이었습니다. 우리의 정보가 귀하에게 도움이 된다면 기쁘겠습니다. 그러므로 귀하에게 가장 적합한 결정을 고려하고, 비교하고, 선택하고 내리십시오. Sberbank에서 모기지 이자율을 직접 계산할 수 있습니다.

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