유리한 조건으로 대출을 받는 것은 모든 지원자의 바람입니다. 2019년에 모기지가 가장 좋은 은행은 어디입니까? 답변을 얻으려면 신용 중개인에게 연락하거나 직접 정보를 찾을 필요가 없습니다. 기사를 읽으십시오.

최저 이자율로 모기지를 얻는 방법

가장 안전한 거래에는 가장 낮은 모기지 금리가 제공됩니다. 처음에 대출 기관은 잠재적인 차용인과 그의 재정 능력을 분석한 다음 구매 예정인 부동산을 분석합니다. 결국 받은 자금의 반환을 보장하는 것은 부동산입니다.

이자율 할인은 다음과 같이 제공됩니다.

• 소유권 공동 차용인을 위해 생명 보험에 가입할 때;
• 개인저축이 부동산 가치의 30~50%를 초과하는 경우
• 특별 수수료를 지불할 때;
• 주택담보대출 계약을 준비하는 사람들을 위해 최소 기간(최대 5~10년) 그러나 그 이후에는 지불액이 매우 커질 것입니다.
• 안정적인 공식 수입을 보유한 신뢰할 수 있는 지원자;
• 급여 프로젝트 참가자.

가장 좋은 모기지 조건은 주택 비용의 최소 50%를 자비로 제공하려는 사람들이 얻는 경우가 많습니다. 은행 파트너가 판매하는 새 건물의 부동산 구매자는 최저 금리를 이용할 수 있습니다.

정부 지원으로 시행되는 우대 프로그램에 참여하면 비용을 절약할 수 있는 기회가 있습니다. 이러한 프로젝트는 직원 등 의도된 수신자만 사용할 수 있습니다. 예산 영역, 어린이가 있는 가족.

주택담보대출을 받기 가장 좋은 곳은 어디입니까?

어느 은행에서 모기지 대출을 받는 것이 가장 좋은지 결정할 때는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.

소득을 쉽게 추적할 수 있고 대출기관이 고용주를 확인하고 지속적으로 모니터링하는 급여 고객은 보다 유리한 조건으로 신용을 받을 수 있습니다.

가장 좋은 모기지가 항상 가장 낮은 이자율은 아닙니다. 또한 다음 사항을 명확히 해야 합니다.

• 은행이 선택한 유형의 부동산과 협력하는지 여부. 건축 기념물, 아파트, 아파트의 방 또는 공유, 주거용 건물 구입, 부동산 위치 및 인프라 존재 여부에 문제가 발생할 수 있습니다.
• 예를 들어, 거주 도시에 대출 기관의 지점이 없는 경우 지불 수수료 등 계약 서비스 시 가능한 관련 지불은 무엇입니까? 조기상환;
• 부동산 보험 외에 어떤 종류의 보험이 필수인지 알아보세요. 일부 은행에서는 계약이 필요합니다. 소유권 보험. 이러한 정책의 비용은 부동산 가치의 0.2-3%입니다.
• 소득을 표시해야 하는지, 확인하지 않으면 모기지 비용이 얼마나 더 비싼지 등이 있습니다.

모기지가 가장 좋은 은행은 어디입니까?

은행 자체는 모기지를 얻는 것이 가장 좋은 곳을 결정하는 데 도움을 줄 것입니다. 가장 흥미로운 제안 중 2~3개를 선택하고 해당 프로그램을 구현하는 대출 기관에 문의해야 합니다. 신청서 분석을 바탕으로 은행은 특정 신청서에 대한 모기지 비용이 얼마인지 정확하게 알 수 있습니다.

우대 모기지 대출 프로그램

제일 수익성 있는 제안모기지는 특별 우대 프로그램에 따라 제공됩니다. 이러한 프로젝트는 공공 부문 근로자와 자녀가 있는 가족이 이용할 수 있습니다. 일부 프로그램은 특정 지역에서만 구현됩니다.

수준별 요금 8,5% 계약이 만료되기 전에 제공되는 경우 7 년. 7~12세 – 8% , 그리고 더 오랜 기간 동안( 최대 30년) – 10,5% .

이자율은 개별적으로 결정됩니다. 다음과 같은 요인에 따라 달라집니다.

• 계약금 금액;
• 자신의 생명과 건강을 보장하기로 한 차용인의 동의;
• "Sberbank의 급여 고객"이라는 지위를 가지고 있습니다.
• 대출 조건;
• 소득을 확인하는 서류의 가용성;
• 담보로 제공되는 재산의 유동성.

• 연령 제한 - 75세, 최소 – 21 살;
• 소득을 확인할 필요는 없습니다.
• 낮은 비율.

• 실제로 최소 요율개인 자금으로 부동산 비용의 대부분을 지불할 수 있고 매달 큰 금액을 지불할 수 있는 사람에게만 제공됩니다. 대출 기간이 짧을수록 초과 지불액은 궁극적으로 줄어들지만 더 많이 지불해야 하기 때문입니다.
• 2가지 서류를 사용하여 신청서를 작성하는 경우 초기 수수료최소한이어야합니다 50% ;
• 이 제안은 공인된 부동산의 아파트를 구입하는 경우에만 유효합니다.

VTB 제안

최대 최고의 은행낮은 계약금과 30년 대출 기간을 제공하는 제안을 찾는 사람들을 위한 모기지입니다.

은행가는 다음 사람에게 대출을 제공합니다.

• 시민권 - 모두;
• 등록 – 제한 없음
• 기존 노사 관계에 위치.

장점:

• 30 년;
• 유리한 신용등급 - 10,1% ;
• "행동하는 사람들"에 속하는 사람들, 즉 공공 부문에서 일하는 사람들에게는 대출 가격 할인이 제공됩니다.
• 더 큰 집을 구입하면 약간의 할인이 제공됩니다. 65제곱미터및 참가자 급여 프로젝트;
• 조건은 2차 시장의 신축 건물과 주택 모두와 관련이 있습니다.
• 10% ;
• 최소 대출 – 60만, 최대 - 6천만 루블.

결점:

• 소유권 보험, 생명 및 건강 보험을 포함한 종합 보험에 가입하는 것이 의무입니다.
• 시민이 급여가없는 경우 VTB 카드, 그런 다음 기본 요금추가되었습니다 0,5% .

가장 저렴한 모기지

가장 많은 예산 옵션은 Sberbank에서 제공됩니다. 프로모션 외에 새 건물을 짓는 데 드는 비용은 계약 체결 요건으로 인해 연간 10.5%, VTB의 경우 10.1%라는 사실을 고려하더라도 종합 보험서비스 비용이 약간 더 비쌀 수 있습니다.

완성된 주택에 대한 Sberbank의 금리도 10.2%로 더 높습니다. 그러나 소유권 보험 가입 요건이 없기 때문에 서비스 비용은 여전히 ​​저렴합니다.

모기지를위한 최고의 은행

고객과 은행 사이의 중개자 역할을 하는 신용 ​​정보 수집업체도 최고의 모기지가 있는 곳을 찾는 데 도움을 줍니다. 여기에는 " 틴코프 은행" 그리고 AHML. 후자의 조직은 지역 파트너를 통해 일하며 정부 기관의 지원을 받아 구현되는 모든 사회적으로 중요한 프로젝트를 적극적으로 홍보합니다.

Tinkoff Bank의 모기지

Tinkoff Bank와의 모기지는 다음의 계약 가격입니다. 9,7% 그리고 까지 25 년.

• 차용인은 여권과 소득 증명서(Tinkoff 또는 2-NDFL 형식)만 있으면 됩니다.
• 거래 대상은 마지막 방, 타운 하우스, 주거용 건물 또는 별장이 될 수 있습니다.
• 일부 은행 친화적인 개발자는 고객에게 할인을 제공합니다.
• Tinkoff Bank는 9개 은행과 협력하고 있습니다.
• 개인 기업가에게 대출합니다.
• 신청 승인 비율이 90% 이상입니다.

Tinkoff Bank는 가족을 위한 국가 지원 프로그램인 자재 자본 및 가족 모기지 6%와 협력하고 있습니다.

• 모든 작업이 원격으로 수행되므로 고객 요청에 대한 응답이 지연됩니다.
• 개인 저축의 최소 지분을 포함하여 차용인 및 구입한 재산과 관련된 최종 요구 사항은 설문지를 확인하고 대출에 대한 파트너 은행의 동의를 얻은 후에만 명확해질 수 있습니다.
• 거래의 실제 조건은 서명 단계에서만 평가할 수 있습니다. 모기지 계약, 일부 비용이 이미 지출된 경우(평가, 인증서 등).

AHML의 모기지 프로그램

AHML의 일반적인 제안은 다음과 같습니다. 10,3% 계약 기간에 3~30년. 대출의 목적은 2차 시장과 1차 시장 모두에서 구입한 주택입니다.

• 합계 - 30 000 000 루블;
• 최소 기여- 에서 15% ;
• "Easy Mortgage"는 소득 증빙 없이 2개의 서류를 사용하여 발급되지만 이율이 높아집니다.
• 모성 자본은 계약금으로 고려되지만 최소한의 개인 저축이 있어야합니다 10% ;
• 모기지 가격을 주요 금리의 변화에 ​​연결하는 것이 가능합니다.
• 필수 업무 경험 – 마지막 고용주와의 3개월부터.

이 기관은 "군사 모기지"에 관해 러시아 국방부 및 지역 당국과 협력하여 다양한 지역 우대 프로젝트를 제공합니다. 모기지 대출, 그리고 가족 모기지와 함께 유예 기간최대 8년, 이율 6%.

• 최소 금액 - 500 000 루블;
• 나이 - 21-65 연령;
• 사업가의 경우 최소 2년간의 손익분기점 활동을 보여주는 것이 중요합니다.

"동부은행"

Vostochny Bank의 모기지는 다음 비율로 발행됩니다. 10,5% 매년. 최대 금액 - 30 000 00 모스크바, 상트페테르부르크 및 해당 지역 대출 0루블, 15 000 000 다른 지역에서 유통될 때 루블. 최소 크기대출 - 500 000 루블

• 개인 저축 – 부터 15% ;
• 경험 – 6개월부터;
• 2개의 서류를 기준으로 대출이 허용됩니다.

• 사업가는 최소 24개월 동안 손익분기점 활동을 보여야 합니다.
• 차용인의 나이 - 21-65 연령;
• 필요한 아파트를 구입하려면 30% 자체 자금;
• 거절 개인 보험금리 인상으로 이어진다 0,7% ;
• 은행은 JSC DOM(AHML)을 통해 운영됩니다.

"은행 "상트페테르부르크"

상트페테르부르크 은행에서 주택담보대출 비용은 다음과 같습니다. 10,25% 새 건물에서 주택을 구입할 때(“모기지 10.25%” 프로그램), 2차 부동산 시장에서 일할 때 10.5%부터. 계약은 다음 날짜에 체결됩니다. 1~25세금액에 대해 500,000 – 10,000,000 루블.

• 지불 – 연금 또는 차등 지급;
• 외국 시민이 공동 차용인이 될 수 있습니다.
• 나이 - 18-70 연령(65세여성들을위한);
• 일반적인 선임 순위– 1년 중 4개월이 마지막입니다.
• 사업가와 자영업자는 최소 1년 동안 손익분기점 활동을 했습니다.
• 여권만으로 제공되는 모기지도 있습니다.
• 모든 유형의 주택과 주차 공간을 구입할 수 있습니다.

• 자신의 저축 – 에서 20% , 여권만으로 신청을 완료한 경우, 최소 금액은 본인이 직접 지불해야 합니다. 30% ;
• 신규 건설에 대한 일반적인 이자율 – 11% . 우대금리 10,25% LSR, TsDS, Etalon, Policy Group, Leader Group, Petra-8 LLC, Glavstroy-SPb 회사 그룹의 객체에만 적용됩니다.

UBRD

UBRD는 완성된 주택에 대해 다음의 비율로 모기지를 제공합니다. 10,15% 매년. 신용 한도 – 300,000 – 30,000,000 루블.

• 필수 경험 - 마지막 3개월부터 총 1년의 경험;
• 최대 연령 - 70세;
• 모기지 기간 – 5년, 10년, 15년, 20년 또는 25년;
• UBRD 협력업체 임직원은 0,25% 기본요금부터.

최대 가용성 2 기존 대출. 현재 부채받아들일 수 없다.

• 차용인은 자신의 돈으로 최소한의 비용을 지불해야합니다 20 %;
• 최소 연령 - 23 살.

Rosselkhozbank의 모기지 대출

유리한 연 10%, 자신의 아파트를 구입하기 위해 대출을 받고 싶어하는 많은 러시아인을 유치하십시오. 신청자는 Rosselkhozbank에서 위의 이자율로 대출을 받을 수 있습니다.

• 늙은 21세부터 65세까지;
• 일반 노동으로 5년 이상의 경험 최근 몇 년 ;
• 일하고 있는 6개월 이상 마지막 근무지에서;
• 러시아 연방에 영구 또는 임시 등록이 있는 경우.

급여 카드를 소지한 시민은 지난 5년 동안 6개월 간의 근무 경험을 증명해야 합니다. 그리고 마지막 고용주 밑에서 3개월만 일하면 됩니다.

은행은 다음 조건에 따라 대출을 발행합니다.

• 합계 - 100,000 – 60,000,000 루블;
• 최대 대출 기간 – 30 년;
• 최소 계약금 – 15% .

• 연금과 차등지급 모두를 통한 정산이 가능합니다.
• 은행은 개인 가계 소유주에게 대출을 제공합니다.

• 최대 대출 금액은 DDU를 포함하여 아파트를 구입하거나 아파트를 구입하는 경우에만 제공됩니다. 다른 시설에는 더 이상 할당되지 않습니다. 2 0 000 000 루블;
• 아파트를 구입할 때 최소한 지불해야합니다 30% 그들의 가치 자신의 자금;
• 10% 계약에 따라 매년 최소한 투자 한 사람들이 받게됩니다. 3 000 000 개인 저축 루블;
• 차용인/공동 차용인이 자신의 생명이나 건강 보험을 거부하는 경우 이자율은 다음과 같이 인상됩니다. 1%.

Promsvyazbank는 "9.8%의 모기지를 적용한 새 건물"을 제공합니다.

거의 없는 지원자에게 유리함 자신의 돈. 결국 은행가는 시민이 예금하면 빌려주는 데 동의합니다. 아파트 가격의 10%선불로.

모기지로 주택을 구매하겠다는 Promsvyazbank의 제안에는 다음 사항이 포함됩니다.

• 매기다 연 9.8%부터;
• 은행이 인증한 개발자로부터 아파트를 구입합니다.
• 최대 대출 금액 – 2천만, 모스크바, 상트페테르부르크 및 모스크바 지역 - 3천만 루블;
• 최대 모기지 상환 기간 - 25 년.

• "의 파트너 개발자로부터 새 건물을 구입하는 경우 골드 PSB", 계약 가격은 다음으로 감소합니다 9,7% ;
• 급여카드 소지자, 방위산업 종사자, 오렌지 프리미엄 클럽 패키지 이용자의 경우 기본금리는 9,5% ;
• Promsvyazbank 파트너는 일부 부동산에 대해 할인을 제공합니다.

• 9,8% "플래티넘 PSB" 부문의 파트너로부터 주택을 구입하는 경우 모기지를 위해 설정됩니다.
• 최소 금액을 지불하는 경우 우대 요금이 적용됩니다. 15% 자신의 돈을 희생하고 생명 보험에 가입할 때 부동산 가치.

Gazprombank의 새 건물에 대한 모기지

“대규모 개발자의 모기지”프로그램 제공 10,5% ».

• 계약금 – ​​에서 10% ;
• 계약 기간 - 1-30 연령;
• 최대 금액 – 60 000 000 모스크바나 상트페테르부르크에서 부동산을 구입할 때 루블 45 000 000 다른 도시에 있는 경우 루블;
• 지원자의 나이 - 20-65 연령.

Matkapital은 계약금으로 허용되지만 개인 저축 이상이어야합니다. 5% 구매한 물건의 비용에서.

• 최소 대출 금액 - 500 000 루블;
• 기본 요율은 Gazprombank 파트너로부터 주택을 구매할 때만 설정됩니다.
• 아파트를 구입하면 최소한 개인 저축으로 지불합니다. 20% 비용은 기본 요율보다 낮지 않습니다. 10,8% ;
• 나쁜 신용 기록은 허용되지 않습니다.

Energotransbank의 모기지 프로그램

Energotrasbank는 완성된 주택과 건설 중인 주택을 모두 기본 금리로 구매할 수 있도록 모기지를 제공합니다. 9,5 %.

• 대출 기간 – 최대 25 연령;
• 개인 투자 – ~에서 10% ;
• 필수 경험 – 에서 6 몇 달 뒤의 자리;
• 기본요금에서 할인된 금액 0,5% 급여 프로젝트 참가자, 공공 부문 직원 및 2-NDFL 형식의 인증서를 제공한 사람은 받게 됩니다.
• 차용인의 최대 연령 – 70 연령.

• 계약에 따른 최소 금액 - 500 000 루블;
• 은행은 시민이 이미 끝난 경우 대출을 제공합니다. 23 올해의;
• Energotransbank가 운영되는 지역의 거주 및 영구 등록이 중요합니다.
• 아파트, 타운하우스, 코티지 구매만 인정됩니다.

Raiffeisenbank 제안

Raiffeisenbank와 함께 그들은 신규 주택과 기성 주택을 모두 구매합니다. 대출 비용 – 부터 9,99% .

• 가장 많은 금액 - 26 000 000 루블;
• 용어 - 1-30 연령;
• 지급여력을 계산할 때 사실혼 배우자의 소득도 고려됩니다.
• 개인 자금 - 그 이상 15% ;
• 지원자 연령 - 21-65 연령;
• 최소 근무 경력은 마지막 근무지에서 6개월이며, 총 근무 경력은 12개월입니다. 2년 이상 근무한 경우에는 마지막 고용주에게 3개월 동안 등록하면 충분합니다.

Raiffeisenbank 대출 외국 시민. 가장 중요한 것은 그들의 직장이 실제로 러시아에 있다는 것입니다.

• 최소 대출 한도 - 800 000 수도 또는 부동산의 루블 수도권그리고 500 000 국가의 다른 지역에서 수행되는 거래에 대한 루블;
• 종합보험계약을 체결하지 않을 경우 지원자의 최대 연령이 제한됩니다. 60 수년간;
• 이용 가능 여부만 승인됩니다. 1 기존 주택담보대출.

"알파뱅크"

Alfa Bank의 모기지 금리는 다음과 같습니다. 10,19% . 이 프로그램은 건설 중인 주택이나 완성된 주택을 취득하기 위해 설계되었습니다.

• 개인 저축 – 부터 15% ;
• 마감 - 까지 30 연령;
• 최대 금액 – 50 000 000 루블;
• Alfa Bank의 급여 고객은 다음과 같은 할인 혜택을 받습니다. 0,3% 기본 이자율;
• 러시아, 벨로루시 공화국, 우크라이나 시민권 가능;
• 나이 - 21-70 연령.

• 최소 대출 금액 - 600 000 루블;
• 비율이 증가합니다 0,5% 개인 자금이 적은 경우 20% , 주거용 건물을 구입한 경우, 소득이 확인되지 않은 경우,
• 생명 보험을 취소하면 대출 비용이 증가합니다. 1% ;
• 기본요금에 추가됩니다 0,25% , 타운하우스를 위한 돈이 필요하다면.

주택금융은행으로부터 주택구입을 위한 담보대출

유연한 모기지 조건을 제공합니다. 부동산 구입 이자율 - 10,5% .

• 최저한의 선불 – 20% ;
• 최소 대출 기간 - 일년, 최대 - 30 년;
• 대출 가능성도 있고 2 서류;
• 대출 금액 450,000에서 2,000만 루블.

• 대출은 러시아 시민에게만 제공됩니다.
• 아파트는 BWF 지점이 운영되는 지역에 위치해야 합니다.
• 물체가 위치한 건물은 최소 3층 이상이어야 합니다.

Uralsib Bank 프로그램 "건설중인 주택"

다음의 Housing Under Construction 프로그램에 따라 Uralsib Bank에서 대출을 받을 수 있습니다. 연 10.5%.

• 나이 - 18-70 연령;
• 마지막 장소의 경험 - 3 개월;
• 은행은 개인 기업가와 사업가에게 대출을 제공합니다.
• 신용 금액 - 30만 ~ 5천만 루블;
• 대출 조건 - 3세부터 30세까지;
• 선불 - 15%.

• 적어도 고용주가 존재하는 것이 중요합니다 1 올해의;
• 1년 이상인 경우 3 계약에 따른 지불 조건을 위반한 경우 Uralsib은 계약 해지를 요구할 수 있습니다.

보조 주택에 대한 가장 수익성이 높은 모기지

완성된 주택 구입을 위한 2019년 최고의 모기지 제안은 다음과 같습니다.

• 9.5%의 이율로 "Energotransbank";
• 팅코프 - 9.7%;
• 라이파이젠뱅크 - 9.99%.

새 건물에 대한 가장 수익성이 높은 모기지

최대 수익성 있는 프로그램새 건물에 대한 모기지는 다음과 같이 제공됩니다.

• 8.5% - 스베르방크;
• 9.5% - Energotransbank;
• 9.7% - 팅코프.

모스크바에서 가장 저렴한 모기지

모스크바 최고의 모기지는 Sberbank에서 제공됩니다. 이 대출 기관은 건설 중인 건물의 아파트를 구입할 때 연 8.5%의 금리로 대출해 줍니다.

모스크바에서 저렴한 모기지를 갖춘 새 건물

좋은 할인 모기지 대출자파트너 개발자는 다음을 제공합니다.

• Promsvyazbank;
• 팅코프;
• "은행 "상트 페테르부르크".

상트페테르부르크에서 가장 수익성이 높은 모기지

상트페테르부르크에서 가장 수익성이 높은 모기지는 공인된 새 건물에서 주택을 구입할 때는 Sberbank에서, 기성 주택을 구입할 때는 Energotransbank에서 제공합니다.

다가오는 2018 년 Sberbank 모기지에 대한 현재 조건 및 이자율!

아마도 가장 중요한 것은 아마도 이 순간 Sberbank의 잠재적 모기지 차용자는 주정부 지원을 받는 모기지의 유효 기간이 프로모션 시작 시 계획했던 대로 2016년 3월 1일까지가 아니라는 점을 알아야 합니다. 2016년 12월 31일까지포함한.

2016년 10월 18일부터 12월 31일까지 Sberbank는 러시아 연방*의 특정 지역에 대해 금리 인하 프로모션을 진행합니다.

* - 모스크바, 상트페테르부르크, 모스크바 지역, 레닌그라드 지역, 타타르스탄 공화국, 야쿠티아 공화국, 프리모르스키 지역, 하바롭스크 지역, 캄차카 지역, 추코트카 자치구, 로스토프 지역, 옴스크 지역, 이르쿠츠크 지역, 칼리닌그라드 지역, 사할린 지역, 마가단 지역, 첼랴빈스크 지역, 노보시비르스크 지역, 아무르 지역.

위에 언급되지 않은 기타 모든 지역의 경우 이 문서에 명시된 요금이 적용됩니다.

2016년 Sberbank 모기지 상품의 주요 조건을 고려해 보겠습니다.

2016년 12월 1일까지 Sberbank는 신축 건물에 대한 프로모션을 진행합니다. 연간 정액 이자율 12%와 기부금 15%입니다.

건설 중인 주택이란 신축 건물(위탁 및 미위탁 모두)의 아파트 또는 주요 부동산 시장의 기타 유형의 주택을 의미합니다. 이 프로그램에 따라 Sberbank는 표준 조건정부 보조금을 통한 모기지 조건.

표준약관

• 이자율 - 연 12%부터 (자세한 내용은 아래 표 참조)
• 계약금 - 주택 비용의 15%부터

이자율을 명확히 하려면 지불해야 하는 계약금 규모와 대출 기간을 알아야 합니다.

표에 표시된 요율은 다음과 같은 경우에 유효합니다.

• 자금 조달 대상 부동산이 다음에 지어졌습니다. 신용 자금 Sberbank, 그렇지 않으면 추가 요금이 적용됩니다. + 0.5% 포인트;
• 차용인은 자신의 생명과 건강을 보장합니다. 그렇지 않으면 보험료가 적용됩니다. +1퍼센트 포인트;
• 또한 모기지가 등록될 때까지 추가 요금이 적용됩니다. +1퍼센트 포인트.

정부 지원 모기지 조건

• 이자율 - 연 11.4%
• 최소 대출 금액은 RUB 300,000입니다.
• 최대 대출 금액은 800만 루블입니다. 모스크바, 지역 및 상트페테르부르크의 경우; 300만 루블 러시아의 나머지 지역에서는
• 계약금 - 20%부터
• 최대 기간 - 최대 30년

2016년에 주정부 지원을 받는 모기지 조건에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

완성된 주택 구입

Sberbank의 기성 주택은 아파트, 주택, 타운하우스 등 2차 시장의 모든 주거용 건물을 의미합니다.

• 이자율 - 12%부터
• 최소 대출 금액은 RUB 300,000입니다.
• 최대 대출 금액은 구입한 부동산 감정가의 85%를 넘지 않습니다.
• 최대 대출 기간 - 최대 30년
• 계약금 - 주택 비용의 20%부터

일반적으로, 이자율완성된 주택의 경우 건설 중인 주택의 요율과 유사합니다.

참작:

• 차용인 카테고리 - Sberbank로부터 급여를 받지 않는 사람들의 경우 이율이 0.5% 포인트 증가합니다.
• 모기지 등록 이전 기간에는 이율이 1% 포인트 높아집니다.
• 차용인의 생명 및 건강 보험 - 보험이 없으면 이율이 1% 포인트 증가합니다.

군사 모기지

이것 특별 메뉴 Sberbank는 연방법 No. 117에 따라 "저축 및 모기지 시스템에 관한"군인에게만 제공됩니다. 주택 공급군인”은 저축 모기지 제도에 참여합니다.

에 의해 군사 모기지고정금리 - 12% 매년. 군인이 믿을 수 있는 최대 대출 금액은 201만 루블입니다.

또한 차용인은 소득을 확인할 필요가 없으며 생명과 건강에 대한 보험도 필요하지 않습니다.

주거용 건물 건설

그것은 관하여특히 개별 주택 건설을 목적으로 하는 토지에 주거용 건물을 건설하는 것에 관한 것입니다. 아시다시피 Dachas는 여기에 속하지 않습니다.

• 이자율 - 연 12.5%부터
• 최대 금액 - 주택 비용의 75% 이하
• 최대 기간 - 30년
• 계약금 - 25%부터

정확한 이자율은 계약금 규모, 대출 기간, ​​차용자 유형 및 개인 보험에 따라 설정됩니다.

아래 표는 개인 보험 계약을 체결한 Sberbank 급여 차용자의 요율을 보여줍니다.

또한 이러한 유형의 모기지 대출의 경우 모기지 등록 전 기간에 대해 +1% 포인트의 추가 요금이 부과됩니다.

국가 부동산(다차)

이전 프로그램과 달리 모기지의 도움으로 " 국가 재산» 건설하거나 구매할 수 있을 뿐만 아니라 주거용 부동산, 또한 거주용이 아닌 별장 및 기타 유형의 건물도 있습니다.

게다가, 이 프로그램사용될 수 있다 구매용 토지 계획 .

• 이자율 - 연 12%부터
• 최소 금액은 300,000 루블입니다.
• 최대 금액 - 건물 또는 토지 비용의 75% 이하
• 최대 기간 - 30년
• 계약금 - 25%부터

이자율은 다음과 같습니다.

보충은 다른 모기지 프로그램과 동일한 방식으로 적용됩니다.

모기지 + 출산 자본

2016년 모성 자본은 개선과 관련된 모든 프로그램에 따라 모기지 전체 또는 일부를 상환하는 데 사용될 수 있습니다. 생활 환경. 예를 들어 여름 별장이나 토지 구매와 관련된 모기지에는 MK를 사용할 수 없다는 것이 분명해졌습니다.

계약금으로 모성 자본 기금을 어떤 용도로든 사용할 수 있습니다. 주택 프로그램, 정부 보조금이 포함된 모기지는 제외됩니다(예: 정부 지원이 포함된 동일한 모기지).

아파트나 개인 주택을 현금으로 구입할 자금이 부족한 많은 사람들이 도움을 요청합니다. 은행 기관부동산을 구입하기 위해 대출을 받기 위해.

모스크바 은행에서 가장 수익성이 높은 모기지

올해 모스크바 은행의 인기있는 모기지 제안을 고려해 봅시다.

1. 주요한 러시아 은행 Sberbank는 낮은 모기지 금리를 제공합니다. 이것에 준비된 주택 신용 기관연 10.75%의 이율을 제공받게 됩니다. 은행은 귀하가 젊은 가족이고 귀하에게 부양하는 미성년 자녀가 3명 이상 있다는 조건으로 매우 낮은 비율을 제공합니다. 이 경우 대출기간은 10년, 계약금은 50% 이상이다. 3명 미만의 자녀를 양육하는 경우, 세율은 연간 11.5%부터 시작됩니다.
2. Rosselkhozbank는 "국가 지원 모기지" 프로그램의 일환으로 모스크바에서 모기지 금리가 가장 낮습니다. 이는 소득을 문서로 기록한 21~64세 러시아 시민의 경우 연 10.9%입니다. 차용인이 보험을 거부하면 은행은 이자율을 7% 인상합니다. 대출기간은 최대 30년이며, 대출금액은 대출원가의 20%이다. 이러한 대출은 2차 시장의 주택이나 건설 중인 건물의 주거용 건물에 대해 발행됩니다.
3. Promsvyazbank는 모스크바에서 가장 낮은 모기지 이자율인 12%를 제안합니다. 대출을 받을 당시 해당인은 21세여야 합니다. 대출은 최소 3년 동안 제공됩니다.
4. Svyaz-Bank는 2019년 모스크바에서 12.25%의 이율로 수익성 있는 모기지를 제공합니다. 이 경우 계약금은 아파트 가격의 50~90%여야 하며 대출 기간은 3~10년입니다. 차용인은 이 은행의 급여 카드를 가지고 있어야 합니다.
5. MTS 은행은 이와 관련하여 어떤 식으로든 관련이 있는 지원자에게 2차 시장 주택을 위해 모스크바에서 대출을 제공합니다. 금융 기관(지불 카드를 가지고 있거나 Sistema JSFC 직원임). 선지급 – 50-85%, 3-10년 대출. 지불금은 매월 균등 분할로 계산됩니다.
6. Gazprombank는 첫 번째 지불 금액에 따라 연간 이자율을 설정합니다. 11.5% - 있는 경우 급여 카드지정된 은행의 첫 번째 지불이 50% 이상입니다. 2차 부동산은 국영 모스크바 기업으로부터 신용을 얻습니다.

안녕하세요!

예전에는 나무가 컸어요.
잔디가 더 푸르다.
태양이 더 밝습니다.

그리고 대출 금리도 더 낮습니다.

또는 더 높게?

그리고 더 낮다면 얼마입니까?

그리고 저는 다양한 프로그램에 따라 오늘날 은행이 가질 수 있는 최고의 이자율을 정하는 이 이야기를 만들기로 결정했습니다.

모스크바의 2차 주택 시장에서 아파트 구입을 위한 대출:

현재 최소 이자율은 연 11.25%입니다. 이는 차용인의 계약금으로 은행에 수수료를 지불하지 않는 경우입니다. 구입한 아파트 비용의 15%이며 대출 기간은 최대 25년입니다.

차용인이 발행된 대출 금액의 4%에 해당하는 수수료를 은행에 지불하면 이자율은 연간 9.75%가 될 수 있습니다.
당신은 한 번 4%를 지불했고 대출 이자율이 상당히 낮습니다.
대출 기간은 최대 20년이며 계약금은 구입한 아파트 가격의 15%입니다.

계약금은 더 적을 수 있습니다. 모성 자본, 차용인이 모성 (가족) 자본을 가지고 있지만 모성 자본을 고려하더라도 계약금은 구입 한 아파트 비용의 5 % 미만일 수 없습니다. 즉, 차용인은 최소 5%의 이자율을 가지고 있어야 하며, 그 이자율로 대출을 받을 수 있습니다.

그러나 한 가지 "하지만"이 있습니다. 이러한 프로그램은 은행에서 2016년 12월 31일 이전에 은행에 연락해야 하는 프로모션으로 발표되었으며 동시에 내년 초에 거래를 체결할 수 있습니다. 하지만 올해에는 반드시 은행에 연락하셔야 합니다. (“신청할 시간이 있습니다”-남은 시간이 거의 없기 때문입니다).

계약금 제로 대출도 가능합니다. 그러한 대출에 대한 이자율은 연 14%입니다. 대출기간은 최대 25년이다.

차용인이 구입한 아파트 비용의 10%를 계약금으로 지불한 경우 이자율은 연 12.25%가 될 수 있습니다.

나는 새 건물 아파트 구입에 대한 대출을 고려하지 않습니다. 나는 두 가지 이유로 그것을 고려하지 않습니다:

• 첫째, 현재 이자율에 대해 이야기하는 것은 은행이 선언하는 이자율 외에도 개발자도 기여하고 다양한 할인을 통해 대출 이자율을 낮추는 것처럼 보이기 때문에 이자율에 대해 이야기하는 것이 매우 어렵습니다. 따라서 이자율은 특정 차용인과 개별 개체에 따라 달라질 수 있습니다.
  그러나 그것은 중요한 것이 아닙니다.
• 가장 중요한 것은 오늘날 새 건물을 구입하는 것이 다소 위험한 작업이라는 것입니다. 돈도 아파트도 없이 남겨질 수 있습니다.
  (그러나 이것은 내 개인적인 의견입니다. 물론 그의 말을 듣지 않고 적절하다고 생각하는 대로 할 수도 있습니다. 그러나 그럼에도 불구하고...)

또 다른 흥미로운 것 신용 프로그램많은 차입자들이 관심을 가질 수 있는 는 기존 부동산을 담보로 하는 어떠한 목적으로도 대출이 가능합니다. (“기존 아파트 아래” – 더 정확할 것입니다.)

그러한 대출에 대한 이자율은 연간 12.9%입니다(가능한 최소 이자율은 다음과 같습니다).

대출금액은 주택담보대출 아파트 가격의 최대 70%까지 가능합니다.

즉, 이것은 다양한 이자율입니다. 신용상품. (강조합니다: 이것이 오늘날 최고의 이자율입니다).

시간이 좀 지나면, 몇 달 뒤에는 그때의 스테이크를 가지고 비슷한 이야기를 하게 될 것 같아요. 그렇다면 우리가 얻은 결과, 즉 금리가 인상될지, 낮아질지 비교해 보겠습니다.

관심을 가져주셔서 감사합니다.

나는 Dmitry Ovsyannikov와 ""프로젝트와 함께했습니다.

제가 발표한 금리로 대출을 받고 싶으시면 상담하러 오세요. 올해 안에 받을 수 있도록 노력하겠습니다.
모기지나 부동산에 관해 궁금한 점이 있으면 다음 주소로 문의하세요.

지난해는 주택담보대출 발행 규모 측면에서 주택담보대출 업계에 있어 기록적인 해였습니다. 일부 추정에 따르면 발행 금액은 주택 대출 1조 7천억 루블에 이르렀습니다. ~에 올해대출 규모에 대한 예측은 눈에 띄게 감소했는데, 이는 특히 중앙 은행이 재융자율을 인상한 후 발생한 모기지 금리의 인상으로 인해 발생했습니다. 2015년에는 금리가 지속적으로 변화했으며 대부분 하락했습니다. 모기지를 원하는 사람들이 내년에 무엇을 기대할 수 있는지에 대해 더 자세히 이야기하겠습니다.

전문가 예측에 따른 2016년 모기지 금리

많은 전문가들은 2016년에 수요가 증가할 것이라는 의견을 제시합니다. 모기지 대출다시 자라기 시작합니다. 그들은 이러한 추세의 주요 원인을 모든 은행의 점진적인 이자율 감소, 주택 비용 감소 및 인구 인출로 지정합니다. 매장계정에서. 2015년 상반기에는 주택담보대출 업계의 수요가 눈에 띄게 감소했습니다. 높은 위험, 일반적인 경제의 불안정성, 특히 루블 환율은 내일 무슨 일이 일어날지 확신하지 못하는 사람들을 겁에 질렸습니다. 많은 러시아인들이 직장을 잃었거나 급여의 일부를 잃었습니다. 일부 지점에서는 모기지 금리가 18% 이상에 이르렀습니다.

2016년 2차 및 신축 건물에 대한 모기지

그러나 올해 하반기 들어 경제가 안정되기 시작하고 환율도 나름대로의 통로를 마련하며 금리가 점차 하락하기 시작했다. 얼마 전 주요 모기지 기관인 AHML은 또 다른 모기지 금리 인하를 발표했습니다. 지금 사회적 모기지연간 10.3% -11.4%로 받을 수 있습니다. 우리는 새 건물에서 주택을 구입하는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 보조 주택 구입의 경우 모기지는 연간 13%-14%로 발행됩니다.

전문가들에 따르면, 이 사실만으로도 수요를 자극할 수 있다고 합니다. 모기지 시장. 더욱이 내년 초는 2016 년 모기지를 구매하기에 가장 유리한시기라고하는데, 주택에 지출되는 금액은 상당히 매력적일 것입니다. 주택담보대출과 주택에 대한 수요가 전반적으로 증가함에 따라 주택 가격은 전반적으로 상승하고 있습니다. 평방 미터오를 것이다.

국토부장관에 따르면 경제 발전러시아 Alexey Ulyukaev, 모기지 대출이 아직 많은 러시아인에게 제공되지 않기 때문에 우대 모기지 대출 프로그램은 2016년에 연장되어야 합니다. 적어도 내년 상반기에는 이러한 도구의 사용이 필요할 것입니다. Ulyukaev는 올해 초 경제 성장률과 그에 따른 러시아인의 재정 능력이 2015년 수준으로 유지될 것이라고 믿습니다. 이는 모기지 규모가 2016년 초에 눈에 띄게 증가할 가능성이 낮다는 것을 의미합니다.

우대 모기지 대출 프로그램

정부는 주택담보대출 우대 프로그램을 도입할 당시 내년 상반기에도 주택담보대출 금리가 눈에 띄게 줄어들지 않을 것으로 판단했다. 2015년 3월부터 2016년 3월까지 유효합니다. 오늘날 많은 전문가들은 프로그램을 확장할 필요가 없을 가능성이 높다는 의견을 표명합니다. 경제가 계속 안정되면 중앙은행은 재융자율을 다시 낮출 것입니다. 이는 모기지 금리가 대다수의 러시아인이 감당할 수 있는 수준에 도달한다는 것을 의미합니다.

러시아 건설, 주택, 공공사업부 장관 미하일 멘(Mikhail Men)은 2016년 3월 프로그램이 끝나면 중앙은행이 축소할 때 그러한 사건이 전개될 가능성이 높다고 믿습니다. 주요 금리그래서 은행의 평균 이자는 현재 프로그램에서 제공하는 이자와 일치합니다. 우대대출. 우리는 주택 비용의 12%에 대해 이야기하고 있습니다. 그러나 어떤 이유로든 이것이 일어나지 않을 경우, 정부는 2016년 모기지 이자 금액이 12%를 초과하지 않도록 혜택을 확대할 가능성을 고려할 것입니다.