매트 자본에 대한 Sberbank 조건의 모기지. 계약금으로 모성 자본을 사용한 Sberbank 모기지-모성 자본으로 주택 대출 상환. 모성 자본을 이용한 모기지에는 어떤 서류가 필요합니까?

30.11.2023

모성 자본에 대한 많은 소문이 있지만 결혼 자본은 무엇이며 어디에 사용할 수 있으며 현금, 모기지 또는 주택 구입 대출로 모성 자본 대출을받는 방법은 무엇입니까?

그것을 알아 봅시다!

모성자본 2006년 12월 29일자 연방법 제256호에 법적으로 규정된 국가 보조금으로, 2007년부터 두 명 이상의 친자녀 또는 입양아를 둔 러시아 가정에 지급됩니다. 모성 자본은 한 번만 사용할 수 있습니다.

보조금의 목적– 러시아의 인구통계학적 재앙에 대한 해결책.

모성 자본의 규모는 매년 지수화되므로 2007년에는 250,000루블, 2016년에는 453,000루블이었습니다.

매트 자본 인덱싱 테이블.

다음을 받을 자격이 있는 사람:

두 명 이상의 자녀를 출산하거나 입양한 남성 또는 여성(함께 또는 별도로)
두 번째 자녀 또는 기타 후속 자녀에 대해서만 보조금을 받을 수 있습니다.
여성의 모성 자본을 받을 권리가 발생했지만 심각한 이유(여성의 사망, 친권 박탈, 입양권 상실)로 인해 이 권리가 사라진 경우 남편이 아니더라도 남편에게 이전될 수 있습니다. 의붓아버지를 제외한 러시아 연방 시민

이 보조금에 따라 돈을 받는 과정을 시작하려면 먼저 귀하의 권리를 입력해야 하며, 이 가입은 주에서 발행한 인증서 발급을 통해 확인됩니다.

권리를 확인하는 서류

이제 모성 자본법의 요구 사항을 충족한다는 결론에 도달했으므로 모든 문서를 수집하여 러시아 연금 기금의 현지 지점에 제출해야 합니다.

선적 서류 비치:

확립된 형식의 적용
여권 사본
모든 자녀의 출생 증명서 사본
입양아동에 대한 법원 허가서 사본
공식 남편이 러시아 연방 시민이 아닌 경우 자녀의 시민권을 확인하는 여권 사무소의 문서

결정이 긍정적인 경우, 출산 자본 자금 수령을 보장하는 맞춤형 증명서가 한 달 이내에 준비됩니다. 신청서 제출 후 한 달 이내에 수령하거나, 이전에 신청서에 명시한 후 Russian Post를 통해 홍보 부서로 보낼 수 있습니다.

어디서 쓸 수 있나요?

모성 자본은 법으로 정한 특정 목적으로만 사용할 수 있으며, 예를 들어 대출의 경우 소비자 대출, 소액 금융 조직 및 신용 협동 조합에 참여할 수 없습니다.

그리고 이를 이용하기 위해서는 먼저 3년을 기다려야 하며, 아이가 3세가 될 때까지 그 후 이용 목적을 결정한 후 정해진 양식에 따라 연금에 신청서를 제출해야 합니다. 국가 보조금을 사용할 수 있도록 러시아 연방 기금.

그리고 PFRF는 이를 현금으로 제공하지 않고 서비스를 제공한 판매자나 회사의 은행 계좌로 은행 이체를 통해 이체합니다.

허용된 대상:

보조금은 생활 조건 개선과 관련된 모든 것에 사용될 수 있습니다.
집을 수리하거나 건설하는 동안 건축 자재 및 작업 비용을 지불하다
생활 공간을 더 큰 공간으로 바꾸려면
공유건설 참여를 위해
건설협동조합에 참여하다
모기지 신청, 계약금 지불 및 이자를 충당하기 위해(충분한 금액)
교육용(보육시설, 학교, 대학, 학생숙소 비용 지급)
건강을 위해 (의료기관의 물품, 서비스, 아동 수술비)
부모근로연금 형성에 관한 사항(단, 할 수 있는 것과 할 수 없는 것에 대한 엄격한 제한이 있음)

주목! 건강, 모성 자본과 관련된 모든 것은 부모의 치료가 아닌 자녀에게만 사용될 수 있습니다.

특징

실제로, "matkapital" 주제에는 엄청난 수의 특징이 있으며, 어떤 경우에는 무엇과 함께 먹고 있는지 알아내기 위해 변호사의 개입이 필요합니다.

주요 특징들:

한 아이에게만 한 번만 제공됩니다.
인증서 양식을 교체하지 않고 보조금 색인화가 발생합니다.
인증서를 사용하려면 특정 목적으로 자금을 사용할 수 있는 허가를 받아 러시아 연방 연금 기금에 해당 신청서를 제출해야 합니다.
해당 어린이가 인증서를 받은 만 3세가 된 후에만 인증서를 사용할 수 있습니다.
그러나 인증서는 자녀에게 할당되는 것이 아니라 부모에게 할당됩니다.
모성 자본은 과세 대상이 아닙니다
주 모성 자본 프로그램은 2018년까지만 유효하지만, 연간 정부 법령에 따라 매번 1~2년 더 연장됩니다.
귀하의 권리 확인을 신청하는 데에는 기한이 없습니다.

어떤 종류의 대출을 받을 수 있나요?

특질! 빌린 돈의 경우에는 증명서를 받은 후 3년을 기다리지 않고도 자금을 사용할 수 있습니다. 즉시 사용할 수 있습니다!

주택 조건 개선의 일환으로 모성 자본 자금은 주택 구입, 집을 짓거나 빌린 자금을 사용하여 지역을 확장하는 데만 사용할 수 있다는 사실부터 시작하겠습니다. 이 경우 대출은 대상대출 또는 담보대출이어야 하며 기본적으로 동일합니다. 그러나 모성 자본에 대한 소비자 대출은 금지되어 있습니다!

모성 자본 전체 금액(비례 제한 없음)은 모기지 신청 시 계약금을 지불하거나 기존 모기지 대출의 원금을 상환하거나(돈이 충분한 경우) 상환하는 데 사용할 수 있습니다. 관심.

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모성자본으로 어떤 종류의 대출금을 상환할 수 있나요?

다음 국가에서 대출을 받을 수 있습니다.

"은행 및 은행 활동"에 관한 연방법에 따라 운영되는 신용 기관(주로 은행)
국가등록일로부터 운영기간이 3년 이상인 신용협동조합
모기지 발행과 관련된 기타 신용 기관

은행 대출 제안을 더 쉽게 필터링하려면 대출 상품 이름을 직접 살펴보세요. "모성 자본 모기지"와 같은 이름이 있으면 이것이 바로 필요한 것입니다. 다른 제품을 볼 필요도 없습니다. 그들은 당신에게 그것을주지 않을 것입니다.

어느 것이 허용되지 않습니까?

다시! 매년 조정되는 법률에 따라 2016년, 2017년부터 부동산 취득 또는 주택 건설을 목적으로 하는 모성 자본에 대한 대출을 받을 수 있습니다(대부분 이러한 제품은 모기지로 이해됨), 3 -x년보다 오래된 면허를 보유한 모든 기관에서.

이에 따라 우리는 논리적 결론을 내립니다. 소액 금융 기관으로부터 모기지를 얻을 수도 있습니다. 그렇죠?!

그러나 법률에 대한 새로운 개정안은 소액 금융 조직에서 모성 자본의 사용을 전혀 금지하고 있으며 여기서 우리는 분명한 모순을 봅니다. 결국, 허가를 받은 소액 금융 기관이 많이 있으며, 그들은 3년 이상 존재해 왔으며 모기지를 제공합니다. 예, 그 중 몇 가지가 있지만 존재합니다.

어떤 경우에도 모성 자본은 다음 비용을 지불하는 데 사용할 수 없습니다.

모성 자본을 위한 소비자 대출
상품 대출
연금 수급자, 학생, 학생, 군인, 특급 대출 및 기타 대출 (모두 소비자 대출이기도 함)
신용 카드
자동차 대출
소액대출

등록 과정

모성 자본 및 대출 주제에 대해 가장 인기 있는 질문은 모성 자본에 대한 현금 대출을 받는 방법입니다. 글쎄요, 많은 사람들이 이 보조금을 현금화하고 싶어하지만 모기지를 감당할 수 있는 사람은 많지 않습니다. 왜냐하면 자본금은 계약금을 지불하기에 충분하고 부채의 대부분을 스스로 지불해야 하기 때문입니다.

이 경우 현금 대출을 받으실 수 없을까 봐 걱정됩니다!

첫째, 법에서는 주택 담보대출이나 대출을 받아 집을 짓는 것만 허용합니다.

둘째, 러시아 연방 연금 기금과 은행 간의 자금 이체가 현금이 아닌 형태로 이루어 지므로 아무도 귀하에게 보유 할 돈을주지 않을 것입니다.

출산 자본에 대한 담보 대출, 등록 절차(인증서가 이미 있는 경우):

450,000 루블은 계약금에만 충분하기 때문에 재정 능력을 결정하십시오.
조건에 따라 귀하에게 적합한 은행을 찾거나 법률을 준수하는 기타 신용 기관을 찾으십시오.
예비 신청서 작성 및 제출 (이 단계에서는 아직 아무것도 수집하거나 걱정할 필요가 없습니다)
승인되면 은행 요청에 따라 서류 수집 시작
동시에 귀하와 은행 모두에게 "적합한" 주택을 선택하십시오
동시에 보조금 지출 허가를 받아 러시아 연방 연금 기금에 신청서를 작성합니다.
러시아 연금 기금의 승인을 받다
선택한 아파트 구입에 대한 은행 승인을 얻습니다.
모든 문서를 모든 사람(PFRF, 은행 및 개발자)에게 가져와 전달합니다.
거래의 모든 당사자들 사이에 가교를 구축하면 연금 기금에서 은행으로, 은행에서 판매자로 자동으로 지불이 이루어집니다.

모성 자본에 대한 목표 대출을 위해 은행에 필요한 서류는 무엇입니까?

차용인 및 공동 차용인과 관련된 서류(RF 여권, 세금 식별 번호, 연금)
차용인과 공동 차용인의 소득 및 지불 능력을 확인하는 서류 (단, 공식적으로 결혼 한 배우자는 자동으로 대출을받는 차용인의 공동 차용자가됩니다)
모성 자본 증명서
출산 자본 자금 잔액에 대한 러시아 연방 연금 기금에서 발췌
부동산 관련 서류(재산권, BTI, 기획, 평가 등)

은행 목록

모성 자본을 현금으로 사용하여 대출을받는 방법에 대한 주제를 계속해서 은행에 대해 이야기해야합니다. 어떤 은행이 그러한 대출(모기지 측면에서)을 제공합니까?

그러한 은행은 적지 않지만 많지도 않습니다. 기본적으로 이들은 의사 상업 은행이지만 실제로는 국유 (Sberbank, VTB)이며 정부 및 개인 공무원의 "후원"을 받는 은행입니다.

모성 자본과 협력하는 은행.

은행 이름	제품 이름	합집합	용어	매기다	초기 수수료
스베르방크	준공주택대출	300,000 루블부터	최대 30년	10.75%부터	20%부터
	주택건설대출	300,000 루블부터	최대 30년	11.5%부터	20%부터
모스크바 은행		최대 9천만 루블	최대 50년	11.15%부터	20%부터
델타 크레딧	모든 은행 모기지 상품	300,000 루블부터	최대 25년	11.5%부터	15%부터
알파뱅크	모든 은행 상품	300,000 루블부터	최대 25년	11.25%부터	15%부터
앱솔루트 은행	기준	개인	최대 25년	12%부터	15%부터
	주요 시장	개인	최대 25	12%부터	20%부터
프림소츠뱅크	모성 자본에 대한 모기지	100,000 루블부터	6개월부터	17%부터	10%부터

이 표를 잠깐 살펴보면 모성 자본과 협력하는 은행 범위에 대한 일반적인 아이디어만 제공되지만, 이 주제를 더 자세히 살펴보기 위해 Sberbank 및 Rosselkhozbank와 같은 구체적인 예를 살펴보겠습니다.

스베르방크에 위치

따라서 Sberbank의 출산 자본에 대한 모기지 대출이 좋습니다.

첫째, Sber는 이 보조금 사용을 거부하지 않는 몇 안 되는 은행 중 하나입니다(최근에는 많은 은행이 그렇게 하기 시작했습니다).
둘째, 국내에서 가장 “신뢰할 수 있는” 은행입니다.
세 번째로 가장 큰
음, 그리고 아마도 그는 가장 충성스러운 사람일 거예요

Sberbank는 모성 자본을 담보로 대출을 받을 수 있는 두 가지 프로그램, 즉 "모성 자본을 사용한 주택 건설 대출"과 "완성된 주택 구입"도 제공합니다.

오늘날 어려운 경제 상황 속에서 많은 사람들이 은행을 찾아 대출을 받고 있습니다. 일부에게는 대출이 자신의 생활 공간을 확보할 수 있는 유일한 기회가 됩니다. 많은 사람들이 Sberbank의 모성 자본 대출 조건에 대한 정보를 얻고 싶어합니다. 적극적인 정부 지원을 통해 부담의 일부를 없앨 수 있습니다.

이는 Sberbank의 모기지에 모성 자본을 사용할 수 있음을 의미합니다. 모든 것을 순서대로 이해해야 합니다.

모성 자본을 어디에 쓸 수 있습니까?

출산 자본은 국가가 인구에게 제공하는 일종의 보조금입니다. 시간에 따라 색인된 일정 금액의 수혜자는 두 번째 이상의 자녀를 둔 가족입니다.

자녀가 3세가 된 후에만 가족이 자금을 사용할 권리가 있다는 것을 잊지 마십시오. 모기지는 이 규칙의 유일한 예외입니다. 자녀가 태어난 직후에는 모기지를 사용할 수 있습니다.

어떤 목적으로든 자본을 사용하는 것은 불가능합니다. 대부분의 경우 이 보조금은 주거용 부동산을 구입하는 데 사용됩니다. 사회부조 금액은 아파트 구입 비용을 전액 충당할 만큼 크지 않습니다. 이것이 바로 Sberbank의 출산 자본에 대한 모기지 대출이 오늘날 매우 관련성이 높은 이유입니다. 이 은행도 대출 혜택 때문에 선택됐다.

많은 부모들은 Sberbank에서 모성 자본을 어디에 쓸지 모릅니다. 다음 옵션이 가능합니다:

보조금을 받기 전에 인출된 모기지의 일부를 상환합니다.
모기지 계약금으로 사용됩니다.

Sberbank의 모성 자본 대출이란 무엇입니까?

기본적으로 Sberbank의 모성 자본에 대한 모기지는 일반 모기지입니다. 유일한 차이점은 여러 가지 제한 사항이 있다는 것입니다. 보조금은 다음 유형의 주택에 사용될 수 있습니다.

새 건물의 아파트;
2차 시장 아파트.

가족 자본은 계약금을 갚는 데 사용됩니다. 원하시면 보조금 금액에 저축 금액을 추가하여 첫 번째 지불 규모를 늘릴 수 있습니다.

2016년 사회부조 금액은 453,000루블로 2015년과 동일하다. 불행하게도 지난 1년 동안 보조금은 주정부에 의해 색인화되지 않았습니다.

Sberbank에서 모성 자본에 대한 대출을 받을 수 있는 조건은 무엇입니까?

현재 러시아 Sberbank는 고객에게 기존 모성 자본을 사용하여 발행할 수 있는 다음과 같은 대출 프로그램을 제공합니다.

생활 조건 개선(주택을 더 넓은 면적의 새 주택으로 교환);
건설 중인 주택 구입;
대출을 받아 스스로 집을 짓는 것.

완성되었거나 건설 중인 주택 구입

이 두 가지 유형의 대출에 대해 Sberbank의 조건은 동일합니다. 그것들은 다음과 같습니다:

루블뿐만 아니라 유로와 달러도 통화로 선택할 수 있습니다.
최대 대출 기간은 30년입니다.
이자율은 개별적으로 설정되며 연간 10~15%까지 다양합니다.
은행이 제공하는 최소 대출 금액은 450,000 루블입니다.
최대 대출 규모는 1,800만 루블입니다.
구입한 주택의 소유권 등록은 필수입니다(어린이도 아파트에 입주할 수 있음).

모든 사람이 Sberbank로부터 출산 자본에 대한 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 고객의 고용 요건은 다음과 같습니다.

총 근무 경력은 최소 5년 이상이어야 합니다.
마지막 직장에서의 지속적인 근무 경험 - 6개월부터;
대출 당시 업무 가용성.

자가건축대출

이러한 유형의 대출에 대한 일부 조건은 주택에 대한 조건과 다릅니다. 돈은 30년을 초과하지 않는 동일한 기간 동안 발행됩니다. 경력 요건은 동일합니다. 대출의 구체적인 조건은 다음과 같습니다.

최소 대출 규모는 300,000 루블입니다.
할당된 금액은 한꺼번에 발행되지 않고 개별적으로 개발된 특별 일정에 따라 발행됩니다.
이자율은 각 고객마다 별도로 결정됩니다.

Sberbank에서 출산 자본을 통해 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

대출 방향에 관계없이 다음 순서에 따라 대출을 신청해야 합니다.

클라이언트는 정해진 양식에 따라 신청서를 작성합니다. 필수목록에 포함된 서류를 첨부해야 합니다.
1~2주 내에 은행은 신청에 대한 결정을 내립니다. 그 후 부동산 자체에 대한 문서가 수집됩니다 (구매 계약서, 등록 증명서 - 완성 된 주택 구입시, 공유 건축 문서, 허가 서류 - 건설중인 주택에 투자하는 경우, 토지 소유권 확인 서류, 해당 건설 허가증 - 사용시 자체 건설을 위한 모기지 자금).
고객과 은행간에 계약이 체결됩니다. 부동산은 의무보험에 가입되어 있으며, 채무를 상환할 때까지 담보로 제공됩니다.
모든 서류가 준비되면 차용인은 출산 자본 자금을 Sberbank로 이체하도록 요구하는 신청서를 연금 기금에 제출해야합니다. 한 달 안에 검토될 예정입니다. 그 후 돈은 은행 계좌로 이동합니다.

대출금은 누구에게 이전되나요?

할당된 자금은 자체 건설의 경우에만 발행됩니다. 다른 상황에서는 Sberbank 계좌에서 아파트 판매자 또는 개발자 계좌로 직접 이체됩니다.

부채 상환 절차

Sberbank에 대한 자금 수령은 2단계로 나눌 수 있습니다.

출산 자본 자금을 Sberbank로 이체;
계약에 의해 설정된 금액의 지불 일정에 따라 월별 부채 상환.

Sberbank에서 출산 자본을 사용하여 다음 모기지 지불을 수행하려면 다음을 수행할 수 있습니다.

현금을 가지고 은행 지점에 가십시오.
셀프 서비스 장치를 사용하십시오.
Sberbank 온라인 시스템을 사용하십시오.
거래에 대한 자동 결제를 설정합니다.

전체 부채 금액을 상환한 후 해당 재산은 더 이상 담보가 아니며 해당 담보 계약은 무효화됩니다.

생활 조건 개선, 이 문제는 어린이가 태어날 때 특히 심각해집니다.. 이와 관련하여, 두 명 이상의 자녀가 있는 가족을 돕기 위해 이러한 범주의 인구에 대한 주택 가격을 높이는 데 도움이 되는 다양한 정부 프로그램이 개발되었습니다.

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모성 자본을 어디에 투자할 수 있나요?

정부 기관의 공식 통계에 따르면 출산(가족) 자본 증명서(MSC)의 대부분은 부모가 가족의 생활 조건을 개선하기 위해 사용됩니다.

이 법안은 주정부 지원 기금의 자금 조달을 허용합니다.

1차 및 2차 시장에서 아파트 구입;
개별 주택 건설(스스로 또는 건설 회사의 도움을 받아 집을 지을 수 있습니다)
기존 주택의 현대화 및 재건축(기존에 건설되었거나 재건축된 주택 비용에 대한 보상 포함)
모기지 대출 및 주거용 건물 구매를위한 대상 대출의 틀 내에서 채무자의 비용(혜택은 계약금, 대출 이자 및 주요 부채 금액을 지불하는 데 사용될 수 있습니다)
아파트 공동건축 참여;
다양한 주택협동조합 참여(입회비와 이후의 지분 기여금을 모두 지불할 수 있습니다).

부동산을 선택, 생성 및 현대화할 때 고려해야 할 요구 사항이 있습니다.

건물은 러시아 연방 내에 위치해야 합니다.;
기존 생활여건 개선돼야;
재건축시 주택면적이 늘어나야;
주택 수리를 위해 모성 자본을 사용하는 것은 법으로 규정되지 않습니다..

모기지 상환 및 계약금 지불의 경우 자녀가 3세가 될 때까지 모성 자본 처분에 대한 제한을 철폐하는 것이 중요합니다.

지급자금 방향 제한이 해제된 것은 2015년부터다.

행동 알고리즘

모기지 대출은 다음 계획에 따라 MSK 자금을 사용하여 발행됩니다.

모성 자본에 대한 권리를 확인하고 국가 지원 금액을 결정하려면 증명서 소유자가 연금 기금(PFR)의 영토 기관에 연락하여 적절한 증명서를 받아야 합니다.
선택한 신용 기관에서 모성 자본을 사용하여 모기지 서류를 작성하세요.. 대출 계약을 체결하려면 차용인의 상태와 신용도를 확인하는 서류를 수집하고 부동산에 대한 서류 패키지를 작성해야 합니다.
모성 자본을 신용 계좌로 이체하려면 러시아 연금 기금 지점에서 MSC 자금 처분 신청서를 작성하고 필요한 서류 목록을 제공해야 합니다.

어떤 금리가 더 수익성이 높은지 모기지에 대한 모든 것을 알고 싶다면 읽어 보시기 바랍니다.

연금 기금 서류

모성 자본 자금 사용에 대한 통제는 연금 기금에 의해 수행됩니다.

모기지 대출 상환 의무를 이행하기 위해 주에서 할당한 MSK 금액을 은행에 이체하려면 차용인이 신청서를 작성해야 합니다.

모성 자본 자금 처리를 위한 샘플 신청서를 다운로드하도록 초대합니다. 양식을 다운로드하십시오.

이 문서는 2008년 12월 26일자 N 779n 보건사회개발부 명령에 따라 작성되었으며 연금 기금으로 보낼 수 있습니다.

몸소;
우편으로;
전자문서로;
대표자를 통해.

신청서 외에도 다음 서류를 준비해야 합니다.

신청자의 여권 사본 또는 신원 및 등록을 확인하는 기타 서류(MSC 인증서 소유자가 대리인을 통해 행위하는 경우 공증된 위임장과 권한을 부여받은 사람의 여권이 필요합니다)
신청자의 배우자가 모기지 주택 매매 계약 또는 대출 계약의 당사자인 경우 여권 사본과 결혼 증명서가 제공됩니다.
스닐스;
대출 계약서 사본 및 모기지 계약서 사본, 결론이 제공되는 경우;
증명서 소유자, 그의 배우자 및 그들 사이의 합의에 의해 결정된 주식의 모든 자녀를 위해 구입한 주택에 대한 권리를 등록해야 하는 차용인의 공증된 의무입니다.

차용인에 대한 요구 사항

신용 기관은 자본 모기지를 신청하는 잠재적 차용인에 대해 심각한 요구 사항을 가지고 있습니다.

고객은 국가 지원 수혜자로서 자신의 특별한 지위를 확인해야 합니다. 은행은 제공된 인증서의 유효성과 모성 자본 잔액을 확인합니다.

또한 차용인은 다음 사항을 고려하여 계산된 월별 할부금을 지불할 수 있는 소득 수준을 가지고 있어야 합니다.

모기지가 제공되는 기간
대출금액
모성 자본이 적용되는 기여 금액.

소득은 고용주가 공식적으로 확인해야 하며 안정적이어야 합니다(최종 근무지에서 최소 6개월의 근무 경력이 필요함).

일반적으로 은행은 월별 지불액이 가족 소득의 40%를 초과하지 않는 대출을 승인합니다..

차용인은 연령 요건을 충족해야 합니다. 대부분의 은행에서 모기지는 21세에 도달한 시민에게 제공되며 대출 계약에 따른 의무 상환 기간은 차용인의 퇴직 연령까지 종료되어야 합니다.

은행의 일반 고객과 급여 프로젝트 참가자는 대출 이자율을 낮추고 모기지 신청을 완료하는 절차를 단순화할 수 있다는 점을 고려해야 합니다.

은행에 모기지 신청하기

모성 자본에 대한 모기지 대출 신청 고려는 2 단계로 수행됩니다.

첫 번째 단계에서는 제안된 차용인의 상태와 지급 능력을 확인합니다..

이와 관련하여 은행은 다음을 제출해야 합니다.

차용인 및 대출 조건에 대한 정보가 포함된 신청서;
시민권 여권;
모성자본증명서;
MSK 잔액에 관한 러시아 연금 기금 증명서;
2-NDFL 증명서 또는 은행이 개발한 양식의 소득 증명서;
워크북의 인증 사본.

두 번째 단계. 이 목록을 검토한 후 은행은 차용자에게 제공할 수 있는 최대 금액을 결정합니다.

대출 목적에 따라(1차 및 2차 시장에서 주택 구입, 개별 주거용 건물 건설), 신청자가 해당 부동산에 관한 서류 패키지를 제공합니다.:

2차 시장에서 아파트를 구입하려면– 구매 및 판매 계약서, 지적 여권, 부동산 평가 보고서, 주 권리 등록부 발췌, 부동산 판매자에 대한 정보가 포함된 문서
건설중인 주택의 경우– 공동 건설 참여 동의, 청구권 양도 동의; 주택협동조합 회원임을 확인하는 서류, 개발자에 관한 정보가 포함된 서류,
개별 주택 건설의 경우– 건설 허가, 설계 및 견적 문서, 건설 기관과의 계약 계약, 토지 소유권 증명서.

위의 모든 경우에는 배우자의 공증된 동의가 추가로 필요합니다..

대부분의 은행 대출 상품에는 담보뿐만 아니라 차용인의 생명 및 건강 보험도 포함됩니다.

특별 프로그램에 따라 주택 구입하기

모기지로 아파트를 어떻게 구입할 수 있습니까?

사회적으로 우선순위가 높은 시민 범주에 대한 국가 지원은 MSC 제공에만 국한되지 않습니다.

추가 조치가 시행됩니다. 러시아 연방 정부의 지원으로 설립된 주택 담보 대출 기관(AHML).

AHML 표준에 따르면 승인된 신용 기관, 러시아의 거의 모든 주요 도시에서 운영되는 는 "모성 자본" 및 "국가 지원 모기지" 옵션이 포함된 특별 모기지 대출 프로그램 "사회적 모기지: 아파트"를 제공합니다.

이 프로그램의 장점은 다음과 같습니다.

낮은 이자율(대출자가 3명 이상의 자녀를 갖고 있고 1차 시장에서 주택을 구입하는 경우 9.9%부터)
계약금 10%부터(모성 자본을 이용한 상환 가능)
대출기간은 3~30년;
담보에 대한 보험만 필요합니다.;
공인된 이코노미 클래스 주택을 구입할 수 있는 기회.

이 대출 프로그램을 사용하면 하나의 모기지 상품에서 시민 주택 분야의 최대 혜택 범위와 기타 유형의 주 지원을 동시에 고려할 수 있습니다.

출산 자본 증명서 보유자인 차용인을 위해 많은 은행이 제공하는 매력적인 조건에도 불구하고, 특정 상황에 따라 최선의 선택을 하고 자신의 지급 능력을 현명하게 평가하는 것이 중요합니다.

모기지로 구입한 아파트는 담보의 대상이므로 대출 계약에 따른 의무를 이행하지 못하는 경우 가족을 위한 유일한 주택이더라도 이 부동산에 압류가 적용될 수 있습니다(법 제 446조). 러시아연방 민사소송법).

주택 담보 대출 기관의 총책임자 Alexander Plutnik이 AHML의 최신 소식을 전합니다.

Sberbank에서 대출을 신청하기 전에 반드시 스스로에게 질문해야 합니다. 모성 자본에 대한 모기지에는 어떤 서류가 필요한가요? 결국, 이 회사는 각 제품에 대해 자체 특별 문서 패키지를 제공하며 이는 모기지 대출에도 적용됩니다.

모기지와 출산 자본 : 조건

Sberbank에서는 건설 중인 주택에 대한 모기지를 신청할 때 사용할 수 있습니다. 해당 금액은 계약금으로 사용하거나 일부만 지불하는 데 사용할 수 있습니다.

러시아 최대 은행에서 발행된 MK를 이용한 주택대출은 다음과 같은 장점이 있습니다.

매력적인 금리
수수료 없음
젊은 가족을 위한 우대 조건의 가용성
각 신청서는 개별적으로 고려됩니다.
급여 고객을 위한 특별 조건의 가용성
공동 차용자를 유치할 수 있는 금액을 늘리려면
신용카드 취득 가능성.

대출조건은 어떻게 되나요?

연 10.2%의 이자율,
최소 15%의 계약금,
계약기간은 최대 30년이며,
부동산 보험이 필요합니다.

금리 할인은 어떻게 받을 수 있나요? 20% 이상의 계약금을 지불하는 경우, 판촉을 위해 개발자로부터 1차 시장에서 아파트를 구입하는 경우, 거래를 전자적으로 등록하는 경우, 생명 및 건강 보험에 동의하는 경우. 급여 고객에게는 가장 유리한 조건이 제공됩니다.

MK에서 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

먼저 공식 웹사이트에 샘플이 있는 신청서를 작성해야 합니다. 또는 이 양식을 은행 직원에게서 구할 수도 있습니다. 당사 웹사이트 페이지에서 신청서를 올바르게 작성하는 방법을 읽어보세요.

그 후에는 서류 수집을 시작해야 합니다. 모기지 문서 패키지는 Sberbank 웹 사이트에 게시됩니다.

차용인 및 공동 차용인의 신청서
차용인 및 기타 모든 참가자의 여권을 제시하고 여권의 모든 페이지 사본을 제공합니다.
차용인이 은행 급여 카드 소지자가 아닌 경우 소득 증명서와 현재 서비스를 제공해야 합니다.
차용인이 계약금을 지불할 자금이 있음을 확인하는 서류.
또한 모성 자본에 대한 주 증명서와 계정 잔액을 위해 연금 기금에서 추출한 것이 필요합니다.
필요한 경우 모성 자본 잔액에 관한 러시아 연방 연금 기금의 문서 (증명서, 통지)가 제시됩니다.

신청서를 검토하고 사전 승인을 받은 후에는 귀하의 필요에 적합하고 은행 요구 사항을 충족하는 적절한 부동산 검색을 시작할 수 있습니다. 이를 수행하는 데 90일이 주어집니다.

이 기간에는 아파트·주택을 찾고, 매도인과 매매계약서를 작성하고, 부동산 감정을 완료해야 합니다. 그런 다음 자금 조달을 받는 주거용 건물에 대한 서류를 가져오고(목록은 부동산 유형, 1차 시장에서 가져오든 2차 시장에서 가져오든에 따라 다름) 법적 순도를 확인한 후 최종 결정을 내립니다. 만들어진.

대출 및 보험 계약에 서명하기 위해 은행 모기지 센터에 초대됩니다. 필요한 경우 보험 비용을 대출 금액에 포함시킬 수 있습니다. 그 후에야 연금 기금에 연락하여 인증서에서 신용 계좌로 돈을 이체하는 신청서를 작성하면 직접 발행되지 않습니다.

이는 모성 자본을 사용하여 Sberbank에서 모기지를 얻기 위해 제공해야 할 모든 문서입니다. 또한 올해 유리한 모기지 대출을 제공하는 다른 은행에 대해 알아보는 것이 좋습니다.

러시아 연방에서는 모기지 대출이 많은 시민들이 주택 문제를 해결할 수 있는 유일한 방법입니다. 그러나 불안정한 경제 상황, 국가에 대한 제재, 소득 감소로 인해 주택 담보 대출을 받는 절차와 상환 과정이 모두 복잡해졌습니다. 따라서 국가는 가능한 한 저소득층 인구를 돕기 위해 노력합니다. 그리고 여기에서 "모성 자본을 통한 모기지" 프로그램을 통해 Sberbank를 언급할 수 있습니다.

모성 자본 2017을 사용한 모기지의 조건 및 장점

2명 이상의 자녀를 둔 가정은 주정부 인증서를 사용하여 대출금을 상환할 수 있습니다. 두 부동산 시장 모두에서 주택을 구입하는 것이 가능합니다.

차용인에 대한 요구 사항

잠재적 차용자에게는 다음 요구 사항이 부과됩니다.

연령 범위는 21~75세입니다. 근로소득이 확인되지 않으면 상한액은 10년간 낮아진다.
지난 5년간 연간 총계와 6개월 간의 현재 근무 경험이 있어야 합니다. 이 요구 사항은 급여 클라이언트에는 적용되지 않습니다.
최대 3명의 공동 차용자를 유치하여 대출 한도를 늘릴 수 있습니다. 그러나 유효한 혼전 계약이 없는 한 차용인 중 한 명이 배우자여야 합니다.

새 건물 또는 보조 주택

Sberbank는 첫 번째 주택 담보 대출로 아파트를 가져갈 것으로 예상하는 프로그램에 관계없이 주택 신청자에게 근본적으로 새로운 것을 요구하지 않는다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

오늘날 Sberbank에는 모성 자본을 계약금으로 사용할 수 있는 두 가지 모기지 대출 옵션이 있습니다.

완성된 주택 구입

모성 자본으로서의 계약금은 Sberbank 프로그램 "완성 주택 구매"에 따라 사용될 수 있습니다.

신축건물 홍보

장점 및 이점

Sberbank에서 모기지와 출산 자본의 장점은 무엇입니까?

매력적인 요금;
장기(최대 30년) 대출 기간;
수수료 없음;
Sberbank가 인증한 회사의 급여 고객 및 직원을 위한 혜택;
공동 차용자를 유치하여 모기지 한도를 늘릴 가능성
최대 150,000(비개인 신용 카드) 및 200,000 루블 한도의 신용 카드를 받을 수 있습니다. (개인화된 신용 카드).

가장 큰 장점은 모성 자본으로 Sberbank에서 모기지를 상환할 수 있다는 것입니다.

출산 자본을 사용하여 모기지를 얻는 방법

모성 자본에 대한 Sberbank 2017의 모기지 조건을 살펴보고 이를 공식화하는 데 필요한 서류가 무엇인지 살펴보겠습니다.

계산기를 사용하여 대출 상환액 계산

Sberbank 웹 사이트에서는 출산 자본으로 모기지를 쉽게 계산할 수 있습니다. 이는 대출 신청 페이지에서 직접 온라인 계산기를 사용하여 수행됩니다.

데이터를 입력하자마자(슬라이더를 이동할 수 있음) 월별 지불액 변경 사항이 오른쪽에 즉시 표시됩니다. 사용자는 편리한 모기지 상환 옵션을 선택할 수 있습니다.

낮은 금리를 받아보세요

30년 계약의 경우 15% 계약금을 납부하면 7.9% 이율로 최대 3천만 달러를 받을 수 있습니다. 그러나 Sberbank 기관의 모기지를 통해 출산 자본을 계약금으로 사용할 수 있으며 이는 젊은 가족에게 중요한 도움이 됩니다.

다음 기사에서 젊은 가족이 2차 시장의 새 건물이나 아파트에 대해 수익성 있는 모기지 대출을 받을 수 있는 방법에 대해 자세히 알아볼 것을 제안합니다.

급여고객의 경우 연이율이 0.5포인트 감면됩니다. 다음과 같은 경우 이 수치를 더 줄일 수 있습니다.

금융기관의 인증을 받은 회사의 생명/건강 보험에 가입하세요. 금리가 1%씩 인하됩니다.
거래를 전자적으로 등록 – 0.1%.
특정 개발자로부터 아파트 구입 – 2%. 다만, 대출기간은 7년으로 단축된다.

Sberbank에는 다음과 같은 특별한 조건도 있습니다.

주택은 차용인의 소유가 되어야 합니다.
급여 고객을 제외한 모든 차용인은 고용을 확인하는 문서와 지급 능력 증명서를 조직에 제공해야 합니다.

필수 서류 수집

고용 소득이 확인되면 은행은 여권과 함께 등록 표시가 어디에 있어야 하는지를 요청합니다.

소득에 관한 정보가 없는 경우에는 대출수혜자의 신원을 확인할 수 있는 서류

국제 여권;
진상;
군인 신분증;
SNILS;
군인/연방 직원의 신분증.

Sberbank는 출산 자본이 있는 아파트에 대한 모기지를 신청할 때 MSK에 대한 국가 증명서와 출산 자본 잔액에 대한 러시아 연방 연금 기금 증명서 등 추가 문서를 요구합니다. 이 문서는 신청 승인일로부터 90일 이내에 신용 기관에 제출되며 실행일로부터 30일 동안 유효합니다.