예비 판매 및 구매 계약은 Rosreestr에 등록할 수 없습니다., 주요 판매 계약과 달리. 예비 합의는 거래를 인증하는 것이 아니라 당사자의 의사를 나타낼 뿐이며 소유권 이전의 일환으로 필요한 지불 절차 및 기타 절차를 미리 결정합니다.

그러나 거래 증명서가 없음에도 불구하고 예비 계약에는 완전한 법적 효력: 예를 들어 이 문서에 따르면 이전 후 계약금판매자는 구매자에게 권리를 다시 등록해야 하며 실제로 그렇게 하지 않을 것이며 구매자는 법원에 갈 모든 권리가 있습니다. 법원은 구매자 편입니다.

예비 판매 및 구매 계약은 실제로 모든 거래 당사자의 최대 보안을 보장하기 위해 필요하지만 실제로 재산권 이전을 수정하는 것은 아닙니다.

예비 계약이란 무엇입니까?

말 그대로 모든 고객을 위해 경쟁하는 가장 작은 은행을 제외하고 거의 모든 은행 조직두 번째 집을 구입할 때 사전 판매 계약을 의무적으로 제공해야하며 이는 금융 거래가 시작되기 전에도 이루어져야합니다. 기본 주택을 사용하는 작업의 경우 사전 계약이 필요하지 않습니다.

예비 계약은 많은 기능을 수행합니다.

1. 은행, 구매자 및 판매자와 같은 거래의 모든 당사자가 안전하다고 느끼는 당사자의 의무를 수정합니다. 이 경우 합리적으로 법원에 갈 수 있기 때문입니다.
2. 기술 여권, USRN의 추출물 및 기타 서류와 같은 문서 은행에서 고려하는 프로세스는 꽤 오랜 시간이 걸립니다. 은행이 문서를 검토하는 동안 판매자는 이론적으로 다른 구매자를 찾을 수 있으므로 거래가 실패할 위험이 있습니다. 체결된 매매계약은 매도인과 매수인 모두의 진지한 의사를 증명합니다.
3. 그러한 문서가 있으면 전체적으로 권리를 재발급하는 절차가 크게 간소화됩니다. 실제로 일부 포인트를 제외하고는 주요 판매 계약이 예비 계약을 거의 완전히 복제하는 경우가 많습니다.

예비 계약을 위해 채권 은행의 변호사는 명확한 요구 사항을 제시했습니다.

• 문서는 서면으로 작성되어야 합니다. 구매자와 모든 부동산 소유자가 서명해야 합니다.
• 재산이 판매자에게 속하는 근거와 이를 확인하는 문서가 무엇인지 표시해야 합니다.
• 동일한 텍스트가 다르게 해석될 수 있는 경우 모호한 표현은 허용되지 않습니다.
• 계약서에는 현재 작성 날짜가 포함되어야 합니다. 실제 날짜와 계약서에 명시된 날짜가 다른 것이 나중에 밝혀지면 소송이 발생할 수 있습니다.

구매자와 판매자의 두 당사자가 체결해야 합니다.변호사를 참여시키는 것이 허용됩니다. 그들은이 특정 거래의 세부 사항을 고려하여 완전히 스스로 문서를 작성할 수 있습니다. 또한 당사자의 요청에 따라 공증인이 문서를 인증 할 수 있습니다. 이로 인해 추가 비용이 발생하지만 이러한 방식으로 구매자와 판매자는 위험을 거의 0으로 줄일 수 있습니다.

은행이 차용인에게 대출에 대한 사전 승인 통지를 발행한 후, 그는 판매자를 찾기 시작합니다. 판매자가 발견되면 최대 금액을 제공해야 합니다. 기술 문서당신의 아파트에 대해. 이 단계에서 계약이 작성됩니다. 얻은 데이터가 예비 판매 및 구매 계약에 입력되면이 문서가 나머지 판매자 서류와 함께 은행으로 보내져 고려됩니다.

그는 어떻게 생겼나요?

문서에 대한 위의 요구 사항 외에도 계약은 채권 은행의 규정에서 제시한 기타 요구 사항도 준수해야 합니다.

1. 문서 시작 부분에 구매자와 판매자의 여권 세부 정보와 이전 자녀를 포함한 자녀 및 결혼 관계의 유무가 표시됩니다.
2. 또한 - 계약 대상의 기술적 특성 : 집 주소, 면적, 집의 마모 정도, 전기, 가스 및 수도 공급의 유무, 집 바닥의 구성 , 주택이 위치한 건물 연도 등. 사양은 기술 인벤토리 국(BTI)의 데이터를 기반으로 합니다. 동일한 섹션은 판매자가 선언한 것을 나타냅니다. 시장 가치주택.
3. 판매자가 재산을 수령한 근거와 판매자가 재산에 대한 권리의 존재를 증명하는 문서를 나타내는 섹션.
4. 작업의 재정적 측면에 전적으로 전념하는 섹션입니다. 구매자가 취득한 자산에 대해 지불하는 자금과 결제 절차 및 조건이 표시됩니다. 대부분의 경우 모기지를 사용하는 계약에 따라 판매자에 대한 지불은 두 개의 트랜치로 나뉩니다. 자신의 자금차용인 (계약금), 두 번째 - 채권자 은행.
5. 거래 당사자의 모든 권리와 의무가 규정되어 있습니다. 또한 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 기간과 근거를 명시합니다.
6. 같은 장에서는 부동산에 대한 권리를 구매자에게 재등록해야 하는 기간 및 이후에 지정합니다. 또한, 권리 이전 방법(Rosreestr에 대한 개인 항소, 제3자 MFC에 대리인 항소 등) 등록이 필요합니다.
7. 계약 기간(원칙적으로 정확히 1년 동안 체결됨) 및 이 특정 거래의 기타 기능(있는 경우).

구매자는 판매자가 재산에 대한 자신의 권리를 확인하는 근거와 방법을 결정하는 섹션에 특별한주의를 기울여야합니다. 모든 판매자가 구매자에게 완전히 정직한 것은 아니며 "번창하는" 것과 관련하여 사기 행위부동산 시장에서 이 섹션의 의심스러운 부재 또는 불완전한 성격은 구매자에게 알려야 합니다.

제목 문서가 USRN에서 발췌한 것이라면 구매자가 직접 Rosreestr에 가서 이 문서를 받는 것이 좋습니다. 누구나 이 작업을 수행할 수 있습니다. 덕분에 구매자는 판매자가 제공한 문서의 위조 여부를 확인할 수 있습니다.

판매자는 정산 조건과 절차를 규정하는 부분을 주의 깊게 연구해야 합니다. 문서를 읽지 않고 서명하더라도 법적 효력을 갖습니다. 다시 말해서, 예를 들어 계약이 판매자에게 불편한 송금을 나타내는 경우 돈계약일로부터 3개월 이내에 현금으로 지급하면 추후 이 항목에 대한 이의 제기가 거의 불가능합니다.

판매자는 문서에 서명하기 전에도 이 단락에 지정된 조건을 완전히 충족해야 합니다.

주요 PrEP는 언제 종료됩니까?

예비 판매 및 구매 계약에 서명하는 즉시 다른 문서와 함께 검토를 위해 은행으로 보내집니다. 영업일 기준 5~10일 후 은행에서 결정을 내립니다.모기지 발행의 승인 또는 비승인. 긍정적인 결정이 내려지면 먼저 서명됩니다. 모기지 계약그런 다음 주요 판매 계약.

문서에는 다음과 같은 요구 사항이 있습니다.

1. 서면으로 작성해야 합니다. 계약서에는 주택 소유자, 구매자 및 은행의 승인된 직원의 서명이 포함되어야 합니다.
2. 문서에는 서명의 실제 날짜가 표시되어야 합니다.
3. 은행이 참여하는 거래가 이루어지는 지역 정보를 포함해야 합니다.
4. 계약의 전체 형식은 채권 은행의 규정을 준수해야 합니다. 경우에 따라 은행은 규정을 준수하지 않을 경우 사내 변호사의 도움을 받거나 거래를 완전히 중단합니다.

이번에는 구매자, 판매자 및 채권자 은행의 세 당사자가 계약서를 작성하고 서명하는 데 관여합니다. 이와 관련하여 계약의 양과 법적 복잡성이 여러 번 증가하므로 문서 작성자는 전문 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.- 이렇게하면 거래 실패 가능성이 줄어들고 당사자의 재정적 보안이 향상되며 향후 Rosreestr에서 문제 없이 이 문서를 등록할 수 있습니다.

그러한 문서는 어떻게 생겼습니까?

채권자 은행의 거래에 존재하는 것을 제외하고 예비 판매 및 구매 계약과 큰 차이는 없습니다.

1. 구매자와 판매자의 여권 데이터, 이전 자녀를 포함한 자녀 및 결혼 관계의 유무. 대출을 발행한 은행의 세부정보입니다.
2. 모기지 대상의 기술적 특성, 판매자가 신고한 주택의 시장 가치 및 주택의 최종 추정 가치가 규정됩니다(부동산 평가는 모기지 대출의 틀 내에서 의무적임).
3. 어떤 근거로 판매자가 재산에 대한 권리와 그가 가지고 있는 소유권 문서 양도를 받았습니다.
4. 취득한 재산이 지불되는 자금과 계산 절차, 조건 및 기능.
5. 은행의 의무를 포함하여 거래 당사자의 권리와 의무.
6. 부동산에 대한 권리를 구매자에게 재등록해야 하는 방법과 기간. 주택 구입 후 해당 부동산이 채권자 은행에 담보로 등록되어 있음을 나타냅니다.
7. 계약 기간 및 이 특정 거래의 기타 기능(있는 경우).

본 매매계약은 거래의 최종등록까지 한 단계이므로 매수인은 권리의 재발행 절차에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 어느 기관에서 거래를 등록할 것인지 기간 내에 명확하고 명확하게 명시해야 합니다.

판매자는 "당사자의 권리와 의무" 섹션에 주의를 기울여야 합니다. 여기에는 부동산에 대해 미리 정해진 금액을 계약에 지정된 계좌로 이체해야 하는 은행의 의무에 대한 언급이 포함되어야 합니다. 자금 이체 조건 및 절차는 다음과 같이 명확하게 규정되어야 합니다.

• 은행 계좌를 통해
• 신용장 계정;
• 은행 계좌로 이체.

등록해야 하나요? 어떻게 해야 하나요?

사전 판매 계약을 등록할 필요는 없습니다.

1. Rosreestr은 이 기능이 주요 판매 계약에 의해 수행되기 때문에 거래 사실 확인을 수락하지 않습니다.
2. 대부분의 경우 거래의 모든 당사자의 재정적 보안을 위해서만 필요합니다. 부동산에 대한 권리가 판매자로부터 구매자에게 이전되는 것을 기반으로 하기 때문에 주요 판매 계약을 등록해야 합니다.

MFC에서 또는 영토 Rosreestr은 판매자와 구매자뿐만 아니라 다른 주택 소유자(있는 경우)와 은행의 승인된 직원(특별한 경우)을 개인적으로 출석해야 합니다. 부동산 매도인은 소정의 양식에 권리 양도 신청서를 작성합니다.공무원이 발행한.

차례로 구매자는 새로운 권리 등록 신청서를 작성합니다. 그 후 거래 당사자는 국가 의무 계정으로 자금을 이체해야 하는 세부 정보를 받습니다.

확인하다, 지불 주문또는 영수증을 일반 문서 목록에 첨부해야 합니다. 그렇지 않으면 거래가 등록되지 않습니다.

주세 납부 영수증 외에도 판매자는 등록 기관에 다음 문서를 제공해야 합니다.

1. 판매자가 부동산에 대한 권리를 받은 근거 문서(제목 문서).
2. 아파트 매매계약.
3. 판매자와 구매자의 러시아 연방 내부 여권 원본 및 사본.
4. 국가 신청 등록 - 차용인이 선택한 문서 제출 방법에 따라 MFC 또는 Rosreestr 당국에서 작성됩니다.
5. 선택 사항이지만 경우에 따라 필수 문서:
   • 부동산 지적 여권;
   • 재산 매매에 대한 배우자의 동의 (현재 결혼 당시 주택을 구입했지만 배우자 중 한 명만 등록한 경우)
   • 재산 소유자 중 하나가 미성년자 또는 무능력자 인 경우 후견 및 후견 당국의 동의.

이 모든 문서는 Rosreestr에 검토를 위해 제출됩니다. 판매자는 국가 등록 문서 수락에 대한 영수증을 발급받습니다. 제출 된 모든 문서가 영수증에 절대적으로 표시되도록주의 깊게 읽어야합니다. 영업일 기준 5~7일 이내에 거래가 등록되고 구매자에게 권리가 재등록됩니다.; 승낙 및 양도 행위에 서명하는 즉시 권리 양도 절차가 완료됩니다.

경비

주요 비용은 계약서 작성 자체와 관련이 없지만 등록 및 기타 간접 절차와 관련이 있습니다. 총 비용은 다음과 같습니다.

1. 판매자와 구매자의 문서 수집. 일부 문서는 수수료 지불 후에만 발행됩니다. 예를 들어 USRN에서 발췌한 내용은 2018년 기준으로 200루블입니다.
2. 판매자도 구매자도 예비 및 주요 판매 및 구매 계약을 독립적으로 작성할 충분한 능력이 없으면 변호사의 도움을 받아야 합니다. 선택한 법률 사무소의 정책과 지역의 지불 능력에 따라 서비스 비용(두 계약 모두)은 크라스노다르의 8,000루블에서 모스크바의 40,000루블까지 다양합니다.
3. 자금 이체 방법에 대한 비용(모기지 대출의 경우 - 계약금 이체). 다른 은행에서 판매자의 계좌로 이체하는 경우 1-2%의 수수료가 부과됩니다. 안전 금고를 빌린 경우 비용은 하루 평균 400루블입니다. 전체 사용 기간 동안 신용장 계정 비용은 10,000-20,000 루블입니다.
4. 권리 등록에 대한 국가 의무 - 개인의 경우 총 1000루블.
5. 양 당사자가 계약을 공증하기를 원하는 경우 공증인과의 한 등록 비용은 대상 및 지역의 가치에 따라 5,000 ~ 15,000 루블입니다.

예비 매매계약서를 작성하는 것은 은행뿐만 아니라 매도인과 매수인 모두에게 필요한 일입니다. 결국, 당사자의 의무를 수정하고, 구매자가 두려움 없이 계약금을 전송할 수 있게 하고, 판매자가 은행이 최종적으로 문서를 검토할 때까지 2~3주를 기다리도록 하는 것은 예비 계약입니다.

이러한 이유로 예비 매매 계약의 준비는 가능한 한 심각하게 받아들여야 합니다. 특히 이 문서가 주요 판매 계약의 기초가 되기 때문입니다. 따라서 부동산 매매의 전 과정의 성패는 본질적으로 이 단계에 달려 있다.

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부동산 가격이 너무 높아서 대부분의 가족은 모기지론으로만 집을 지을 수 있습니다. 자신의 자금이 기껏해야 계약금으로 충분하기 때문입니다. 그리고 여기 Sberbank가 최전선에 있습니다. 그러나 모기지론을 받기 위해서는 다음을 제출해야 합니다. 금융 기관법률 문서의 특정 목록. Sberbank 모기지 아파트 판매 계약을 포함하여 기관 웹 사이트에서 2019 년 샘플을 볼 수 있습니다.

부동산 구입을 위해 모기지를 받는 방법

조금 더 낮추면 아파트 판매 계약을 구성하는 내용과 Sberbank 모기지 준비의 뉘앙스를 분석합니다. 하지만 이해해야 합니다.

2019년 금융 기관은 두 부동산 시장에서 주거용 부동산을 구매할 수 있습니다. 건설 중인 건물에서 주택을 구매할 때 샘플 작성(아래에서 다운로드 가능)을 사용하여 Sberbank 모기지를 통해 판매 계약에 서명합니다. 그런 다음 차용인은 판매자의 계좌에 선불을 지불하고 채권 은행은 누락 된 금액을 추가합니다. 절차가 간단하므로 시간이 조금 걸립니다.

기성품 주택을 구입하면 작업이 더 복잡하고 길어집니다.

단계는 다음과 같습니다.

• 신청서는 필요한 서류와 함께 모델에 따라 은행에 제출됩니다.
• 승인 시(최대 5영업일) 차용인은 아파트 검색을 시작합니다(사전 수행 가능).
• 선택한 대상에 대해 채권자에게 필요한 정보가 제공됩니다.
• 구매자가 지불하는 부동산 감정이 수행됩니다.
• 당사자는 Sberbank 모기지에 아파트 판매를위한 예비 초안 계약서에 서명합니다.
• 아파트에 대한 법적 서류가 대출 기관에 제공되고 대출 조건에 대한 결정과 함께 모델에 따라 모기지 계약이 체결됩니다.
• 아파트 판매에 대한 주요 계약은 Sberbank 모기지를 사용하여 작성됩니다.
• 차용인은 취득한 주택의 소유권을 공식화합니다.

차용인이 마지막 월 할부금을 낼 때까지 재산은 저당권을 행사할 것입니다.

Sberbank 모기지를 사용한 계약 초안

2019년에 부동산을 선택한 구매자가 판매자와 거래의 모든 뉘앙스를 구두로 논의하는 경우 그러한 계약은 법적 효력을 갖지 않습니다. 그리고 이것은 특정 어려움으로 이어질 수 있습니다. 예를 들어 아파트가 미리 판매되고 판매 당사자는 구두 계약을 변경할 수 있습니다. 이러한 상황을 방지하기 위해 아파트는 Sberbank 모기지에 필요합니다. 모델에 따른 서면 계약은 작업의 지속을 보장합니다.

Sberbank 웹사이트에서 모기지 매매 계약서를 다운로드할 수 있습니다.

대출 기관으로부터 "진행"을 받은 차용인은 아파트를 검색하고 구매하는 주택에 대한 법적 서류를 제출하는 데 일정 기간이 남아 있습니다. 선택한 주택이 다른 구매자에게 매각되면 차용인은 새 주택을 찾아야 합니다. 할당된 시간이 만료되면 거래가 종료된 것으로 간주됩니다. 양 당사자가 서명한 계약이 있는 경우에는 발생하지 않습니다.

결과적으로 이 계약은 Sberbank 모기지에 대한 주요 판매 및 구매 계약을 체결하는 기초가 됩니다.

키 포인트

구매자와 판매자의 Sberbank 모기지를 사용한 판매 계약은 다음에 대한 계약을 수정하기 위해 서면으로 체결됩니다.

• 부동산 가치;
• 지불 방법;
• 자금 이체.

Sberbank 모기지를 사용한 판매 및 구매 계약은 구매자와 판매자가 서명하는 즉시 발효됩니다.

샘플 채우기

2019년 계약 실행을 위한 특정 요구 사항이 있습니다.

• 국가 기관에 대한 확인이 있기 때문에 계약에 서명한 당사자에 대한 신뢰할 수 있는 데이터;
• 구매한 물건의 영상과 그 주소에 대한 데이터가 있어야 합니다.
• 부동산 가격이 표시됩니다.
• 계산 순서가 입력됩니다.
• 계약에는 부동산 양도 방법과 특정 조건이 포함되어야 합니다.

Sberbank 모기지에 대한 샘플 판매 계약이 제공되므로 문서를 작성하는 데 문제가 없습니다.

모기지 아파트 판매를위한 예비 초안 계약

샘플 판매 계약 2019 다운로드

Sberbank의 모기지 프로그램

2019년에 금융 기관은 고객에게 다른 변종모기지:

• 정부 지원으로. 최대 800만 루블 주거비의 20%를 선불로 내면 30년 동안 최소 11.4%의 이율로 취득할 수 있다. 두 부동산 시장에서 주택 구입을 위해 자금이 발행됩니다.
• 2차 하우징용. 0.3 백만 루블에서 주택 비용의 20%를 선불로 지불하면 30년 동안 최소 8.6%의 비율로 얻을 수 있습니다.
• 건설 중인 주택용. 최대 1500만 루블 주택 비용의 15%를 선불로 지불하면 30년 동안 최소 7.4%의 비율로 얻을 수 있습니다.
• MSC와 함께합니다. 0.3 백만 루블에서 20% 선납금을 내면 30년 동안 최소 12.5%의 금리로 취득할 수 있다. 선급금을 모자본으로 대체할 수 있습니다.
• 군대. 대출은 법에 따라 주택을 신청하는 군인에게 제공됩니다. 최대 190만 루블 15년 동안 9.5%의 비율로 얻을 수 있습니다. 기존 프로그램과 비교하여 대출 기간이 절반으로 단축되었습니다. 매매계약이 체결됩니다 군사 모기지스베르방크.

결론

Sberbank 모기지에 아파트 판매 계약을 체결하고 2019 샘플을 사용할 때이 문서를 자세히 연구하는 것이 좋지만 부정적인 발생을 방지하려면이 분야의 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다 상황.

아파트 모기지 계약은 모기지 주제, 당사자의 권리와 의무, 계산 절차 및 조건에 대한 조항이 포함된 3자 합의입니다. 문서는 간단한 형식으로 컴파일됩니다. 쓰기공증이 필요하지 않습니다.

계약서에는 반드시 은행에서 받은 모기지 기금을 희생하여 아파트를 구입했음을 나타내야 합니다. 아파트 매매 계약서(DKP)를 작성할 수 있을 뿐만 아니라 은행에서 설립한모범적 인.

대출을 받으려면 은행에서 확인을 위해 제출해야 합니다. 주택담보대출이 있는 아파트는 은행에서 승인 받기.

모기지 부동산 판매 계약의 특징

모기지 아파트 판매 계약에 따른 당사자의 절차, 조건 및 의무가 규제됩니다. 연방법 1998년 7월 16일 No. 102(이하 연방법 102). 부동산에 대한 DCT를 체결하기 위한 조건은 러시아 연방 민법 30장에 의해 설정됩니다.

결론에서 PrEP 아파트모기지는 다음 사항을 고려해야 합니다.

• 두 가지 계약이 있습니다- 모기지 조건이 포함된 은행과의 대출 계약
• 기반을 둔 대출 계약서은행은 돈을 이체하고 판매 및 구매 계약에 따라 소유권은 Rosreestr에 등록됩니다.
• DKP에서 아파트의 저작물에 대한 조건-법률에 의한 모기지 (연방법 제 102 호 1 조).

합의는 3자입니다:

1. 판매원누가 아파트를 소유하고 있습니다.
2. 사는 사람, 동시에 취득한 주택의 저당권자이기도 합니다.
3. 은행구매자의 소유권을 등록한 후 재산을 지불하기 위해 신용 자금을 제공하고 담보로 받는 사람.

모기지 아파트 구매 및 판매에 대한 샘플 계약

모기지 아파트의 DCT는 간단한 서면 형식으로 작성됩니다. 아파트의 전체 또는 일부를 미성년자가 소유하거나 여러 명의 소유자가 있는 경우 당사자는 공증인의 인증을 받은 문서가 있어야 합니다.. 다른 모든 경우에는 공증인에게 연락할 필요가 없습니다.

판매 및 구매 계약에는 다음 항목이 포함되어야 합니다.

• 거래 참여자에 대한 정보- 거래 참가자의 여권 세부 정보 및 채권자 정보
• 주거에 대한 설명(면적, 주소, 층, 방 수);
• 당사자의 권리와 의무;
• 가격및 계산 절차;
• 방법 및 시기아파트 이사.

모기지에 아파트 판매에 대한 예비 계약

다음과 같은 다른 은행 가스프롬방크그리고 로셀호즈방크, 판매 및 구매 계약에 대한 엄격한 요구 사항을 제시하지 마십시오. 당사자는 누가 문서를 작성하거나 실행 서비스 비용을 지불할지에 대해 독립적으로 동의할 수 있습니다.

시민, 여권(시리즈, 번호, 발급), 주소에 거주하는, 이하 " 판매원", 한편으로 시민, 그 주소에 거주하는 여권(시리즈, 번호, 발행), 이하 " 사는 사람", 한편 이하 " 파티"는 이 계약(이하 "계약"이라고 함)을 다음과 같이 체결했습니다.

1. 판매자는 다음 위치에 있는 아파트 번호를 소유하고 있습니다. 건물.
2. 위의 아파트는 실명(판매자)의 소유임을 근거로 하여 소유권이 확인됨. 판매자는 지정된 아파트를 구매자에게 판매하려고 합니다.
3. 이러한 의도에 따라 당사자는 최대 1년 동안 아파트 매매 계약을 체결할 것을 약속합니다.
4. 지정된 아파트의 가격은 당사자가 합의하고 루블 금액에 해당합니다. 상기 금액은 다음으로 구성됩니다.
   • 구매자가 자신의 비용으로 지불하는 루블 금액
   • 이하 은행이라고 하는 대출 계약에 따라 제공된 신용 자금을 희생하여 구매자가 지불하는 루블 금액의 금액.
5. 아파트 매매 거래에 따른 정산은 은행의 개인금고를 이용하여 이루어집니다.
6. 아파트에 대한 지불로 판매자에게 자금 이체는 다음과 같이 수행됩니다. 주 등록아파트 소유권을 구매자에게 이전하고 은행에 유리하게 법률에 따라 아파트 모기지 등록.
7. 판매자는 제488조 5항에 따라 특정 아파트에 대한 질권이 없습니다. 민법 러시아 연방.
8. 구매자의 소유권에 위의 아파트를 등록 할 때 러시아 연방 연방법 77 조에 따라 법률에 따라 발생한 아파트의 담보 (모기지) 등록 "모기지 부동산)”을 동시에 진행한다. 이 저당에 따른 저당은 입니다.
9. 저당권자의 권리는 저당권에 의해 인증됩니다.
10. 부동산은 통합에 모기지가 등록 된 순간부터 은행에 법에 따라 담보로 제공됩니다. 주 등록부부동산 및 부동산 거래에 대한 권리.
11. 본 계약 체결 시점에 판매자는 특정 아파트가 판매, 저당, 임대, 임대, 무상 사용되지 않았으며, 기타 민법 거래의 부담이 없고, 분쟁 중이거나 체포되지 않았음을 보증합니다(금지 ).
12. 이 계약에 따른 분쟁이 발생하는 경우 당사자는 협상을 통해 해결하기 위해 모든 조치를 취합니다. 이러한 방식으로 분쟁을 해결하는 것이 불가능한 경우 당사자는 현재 러시아 연방 법률에 의해 설정된 절차에 따라 행동할 권리가 있습니다.
13. 당사자 중 일방이 매매계약의 체결을 회피하는 경우, 상대방은 매매계약의 체결을 강제하는 청구를 법원에 신청할 권리가 있습니다. 부당하게 매매계약의 체결을 기피한 당사자는 이로 인하여 상대방 당사자가 입은 손해를 배상하여야 한다.
14. 판매자는 사무소에서 판매 계약에 따른 소유권 이전 등록일로부터 2주 이내에 약속합니다. 연방 서비스주 등록, 지적 및 지도 제작을 통해 아파트의 등록을 취소하고 해당 재산에서 해제합니다.
15. 이 계약에 서명할 때, 당사자는 자신이 박탈되지 않고 능력이 제한되지 않으며, 후견과 후원을 받지 않으며, 서명하는 계약의 본질과 계약 체결 상황을 이해하는 데 방해가 되는 질병으로 고통받지 않으며, 극도로 불리한 조건에서 이 거래를 강요하는 상황은 없습니다.
16. 러시아 연방 민법 제 556 조에 따라 특정 아파트에 대한 아파트 및 문서의 양도는 매매 계약의 필수 부분인 양도 증서 당사자의 서명을 통해 발생합니다. .
17. 아파트 매매 계약은 당사자의 합의에 따라 본 계약에 의해 설정된 기간보다 일찍 체결될 수 있습니다.
18. 예술의 내용. 미술. 러시아 연방 민법 429, 445는 당사자에게 명확합니다.
19. 지정된 아파트 판매 계약 체결, 권리 양도에 대한 국가 등록 및 본 계약 체결과 관련된 비용은 구매자가 지불합니다.
20. 이 계약은 이 계약의 주제와 관련하여 당사자 간의 계약의 전체 범위를 포함하며, 당사자가 구두 또는 서면으로 수락했거나 체결했을 수 있는 기타 모든 의무 또는 진술을 취소 및 무효화합니다. 이 계약의.
21. 계약은 각 당사자에 대해 하나씩 2부로 작성됩니다.