대가족에 대한 지원은 대부분의 선진국에서 사회 정책의 핵심 영역 중 하나입니다. 선진국에서는 인구통계학적 수준이 매우 낮기 때문에 이는 매우 자연스러운 현상입니다. 따라서 먼저 당국의 관심을 끄는 것은 인구 통계 학적 수준을 높이는 데 기여하는 자녀가 많은 부모입니다. 러시아에서는 이러한 관행이 이제 막 적절한 수준에 도달하기 시작했습니다. 이 범주의 인구에게 주택을 제공하는 문제는 별도의 틈새 시장을 차지합니다. 일반적으로 3명 이상의 자녀를 둔 부모에게 모든 사람을 위한 아파트를 제공할 수 있는 정부 프로그램이 충분하지 않습니다. (2018년 현재 러시아에는 그러한 가구가 백만 개가 넘습니다. 사회학자에 따르면 2019년에는 이 숫자가 증가하다). 그러나 상황에서 벗어날 방법을 찾아야했고 발견되었습니다. 이것은 특별한 유리한 조건에 대한 모기지 대출 또는 우대 대출입니다.

담보물이 취득의 대상이 되어 차용인의 재산인 부동산인 경우, 대출기관은 채무자가 대출 의무를 이행하지 못하는 경우 해당 부동산을 매각하여 대출금을 보상할 권리가 있습니다. 즉, 해당 부동산은 상환 보증인으로 대출 기관(대개 은행)에 담보로 제공됩니다.

모기지는 주택 구입(보다 일반적인 옵션)뿐만 아니라 동일한 부수 조건의 수리 또는 건설에도 제공될 수 있습니다.

현대 상황에서 은행 모기지 프로그램의 이자율은 국가 통화로 연간 11-14%로 매우 높습니다. 2016년 12월 현재 러시아의 평균 주택 비용은 다음과 같습니다.

따라서 평균 월별 대출 지불액이 러시아 가족의 평균 소득을 크게 초과한다는 것을 쉽게 계산할 수 있습니다. 따라서 주택 구입 기회를 현실화하기 위해 주에서는 이자율의 일부를 주 예산에서 상환하는 특별 우대 프로그램을 개발했습니다.

우대 모기지의 본질은 무엇입니까?

먼저 일반적인 개념을 정의해야 합니다. 그걸 떠올려보자 대가족공식적으로 등록된 가족(결혼)은 3명 이상의 자녀가 있는 것으로 간주됩니다. 위에서 언급한 바와 같이 이러한 가구에 대한 사회적 지원은 국가에서 보장합니다.

이 경우 모기지 대출 (이하 모기지라고 함)의 본질은 배우자가 부동산을 담보로 대출을 받는다는 것입니다. 우대 모기지의 경우 운영 원리는 "표준"과 크게 다르지 않습니다. 3명 이상의 자녀를 둔 부모를 위한 이 프로그램의 매력은 대출 상환액의 일부가 정부나 정부 기관에서 부담된다는 사실에서 표현됩니다. 또한, 우대모기지 금리는 은행서비스 시장의 표준금리에 비해 2배 이상 인하됐다. 이 모든 것이 프로그램을 매우 매력적으로 만듭니다. 관련 법률의 최신 버전에서는 우대 모기지를 상환하는 다른 방법(예: 지불 등)도 제안합니다.

대가족을위한 우대 모기지의 뉘앙스

그러나 현재 러시아 연방 영토에서는 우대 모기지가 기관에 의존하는 여러 형태로 존재하며 기관은 적절한 대출을 제공합니다. 일반적으로 주에서는 "대가족"이라는 특징적인 이름으로 거의 동일한 관세 계획이 운영됩니다. Sberbank가 처음으로 이를 제공했습니다. 이 계획에 따르면 계약금은 30%, 최대 30년까지 분할이 가능하고 연이자율은 8%다. 어떤 경우에는 연간 이자율을 6%까지 줄일 수 있지만 기본 주택에 대해 이야기하는 상황에서만 가능합니다. 전국의 2차주택의 경우 그 비율은 11%이다. 상환 기간은 모두 고객과 은행 간의 관계에 따라 다릅니다. 역사는 모기지가 반세기 동안 발행 된 사례를 알고 있습니다.

대가족에 대한 모기지를 얻으려면 특정 문서 목록이 필요하며 이에 대해서는 아래에서 설명합니다. 그러나 주택 담보 대출을 받기 전에 그러한 프로그램은 구입한 주택의 보안에 대해서만 적용될 수 있다는 점을 이해해야 합니다.

3명 이상의 자녀를 둔 부모를 위한 모기지 우대 조건은 현재 가족이 거주하는 지역에 따라 달라질 수 있습니다. 이는 다양할 수 있으며 각 특정 가족의 필요에 맞게 조정될 수 있습니다. 예를 들어 각 어린이에 대해 특정 평방 미터의 수를 얻을 수 있습니다.

또한 대출 조건은 대출 은행에 따라 다를 수 있다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 대부분 배우자(즉, 부모 모두)의 연령이 35세를 넘지 않는 가족에게 가장 편리한 조건이 제공됩니다. 추가 - 추가: 젊은 가족 중 또 다른 아기가 있는 경우 대출 상환 연기가 보장될 수 있습니다. 또한 많은 은행에서는 남편과 아내의 부모도 공동 차용자로 초대 할 수 있습니다. 모기지 상환에 도움이된다는 사실로 인해 대출 금액을 늘릴 수 있습니다.

대가족을 위해 주택담보대출을 받는 방법은 무엇입니까?

실습에서 알 수 있듯이 우선 모기지를 신청하는 데는 시간이 많이 걸리지 않습니다. 일반적으로 디자이너가 필요한 모든 문서를 보유하고 있는 경우 전체 절차는 1~2일 정도 소요됩니다.

필수 서류 목록에는 다음이 포함됩니다.

• 두 배우자의 여권 사본,
• 배우자의 성 변경 증명서 사본(이 사실이 발생한 경우)
• 어린이의 경우 출생 증명서가 필요합니다. 여기서 기억해야 할 점은 18세 미만의 자녀가 3명 이상인 경우 가족이 다자녀를 갖는 지위를 갖는다는 점입니다.
• 채권자 은행은 또한 지정된 수의 자녀를 둔 부모의 증명서를 요구합니다.
• 작업서 사본 및
• 지급 능력 확인, 즉 직장의 증명서.

동시에 대부분의 은행은 배우자 중 한 사람의 소득 대신 젊은 가족의 총 소득을 고려하여 양보합니다. 어떤 경우에는 부모의 소득도 고려될 수 있습니다. 일반적으로 국가는 이 범주에 기꺼이 협력합니다.

2019년 대가족, 청년 및 가족에 대한 모기지 대출에 어떤 변화가 있을까요?

2013년부터 러시아에서 시작되었으며 대가족뿐만 아니라 의사, 교사 등 다양한 우대 범주를 위해 설계되었습니다. 2019년 새해는 주정부 사회 프로그램의 운영이 중단되지 않기 때문에 주거 환경 개선에 유리한 시기가 될 것입니다. 우대 대출 제도 참여를 위한 세부 조건이 발표된 것은 2019년으로, 이미 이자율 인하와 초기 기여에 대한 소프트 요건을 선언했습니다.

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저것들. 현재로서는 대가족을 위한 특정 주정부 프로그램이 없습니다. 그러나 은행과 정부 기관(Sberbank, AHML)에서는 우대 금리 인하(연간 2~4%)를 암시하는 수많은 제안이 있습니다. 2019년에는 모성 자본 활용과 부동산에 대한 일회성 세금 공제를 통해 우선 모기지 획득을 통한 주거 환경 개선이 가능합니다.

3명 이상의 자녀를 둔 가정에는 '대가족'이라는 지위가 부여됩니다. 그러한 가족을 위해 모기지 획득을 위한 개별 조건을 포함하여 다양한 우대 프로그램이 개발되었습니다. 은행 기관의 경우 이러한 유형의 대출은 수익성이 높으므로 모든 조건이 충족되고 필요한 모든 서류가 제공되는 경우 모기지 신청에 쉽게 동의합니다. 2014년 1월 1일 현재의 상황을 분석하면 주택 구입을 위한 모기지는 매우 인기 있는 은행 서비스입니다. 이는 부동산 구입을 위해 대출을 받아야 했던 차용인의 리뷰를 통해 대부분 입증됩니다.

이 범주의 차용인에 대한 모기지는 대부분의 경우 약간 낮은 이자율로 대출을 발행하거나 정부 기관이 대출의 특정 부분을 지불하는 것을 의미합니다. 매년 Sberbank는 새로운 모기지 대출 프로그램을 개발합니다. 덕분에 대출을 통해보다 저렴한 가격으로 아파트를 구입할 수 있습니다.

이자율

모기지는 가족 구성원이 많은 시민 범주의 주택 조건을 개선하기 위한 가장 일반적인 옵션입니다. 이러한 유형의 대출은 표준 주택 대출과 거의 완전히 동일하지만 차용자에게 특정 이점이 있습니다. 예를 들어, 대가족은 새로 건설된 건물의 부동산에 대해 연 6.15%의 담보 대출을 받을 수 있는 반면, 2차 부동산 시장의 주택 비용은 연 11%입니다.

Sberbank에서 모기지 발행 조건

대가족을 위한 우대 조건의 모기지는 30년 동안 발행될 수 있습니다. Sberbank는 또한 가족 소득이 허용되고 은행의 모든 ​​요구 사항이 충족되는 경우 단 몇 년 동안 이러한 프로그램에 따라 대출을 받을 가능성을 배제하지 않습니다.

대가족은 사회복지 기관이 어머니에게 지급한 자금을 사용하여 대출금을 지불할 수 있습니다. 러시아 Sberbank에서 대출을 받을 때 계약금에 동일한 돈을 사용할 수 있습니다. 대출금을 갚는 동안 가족이 다른 아이를 낳으면 어머니에게 지급되는 보조금의 일부를 모기지 갚는 데 사용할 수도 있습니다.

주택담보대출은 어떻게 발행되나요?

대가족은 은행에 다음 서류가 제공되는 경우에만 모기지 대출을 신청할 수 있습니다.

• 은행 지점에서 직접 작성하는 차용인 설문지
• 부모의 여권(모든 페이지의 인증된 사본)
• 소득 증명서
• 가족 구성 증명서
• 구입한 재산에 대한 서류
• 워크북(사본)
• 저당권에 관한 서류.

Sberbank는 주택을 구매하는 차용자에게 몇 가지 추가 서류를 요구할 수도 있습니다. 모기지 (Sberbank에서 발행 한 금액)는 두 배우자의 총 소득을 고려하여 계산됩니다.

모기지 신청 당시 부모 중 한 명이 35세에 도달하지 않은 대가족의 경우에도 주정부 또는 은행 기관에서 특정 추가 "할인"을 받을 수 있습니다. Sberbank는 그러한 가족에 대한 대출 상환 연기를 발행할 수 있지만 가족이 다른 자녀를 추가하는 경우에만 가능합니다. 이러한 상황에서는 가족이 매월 받는 소득을 고려하여 모기지 금액도 계산됩니다.

연방 우대 모기지 프로그램

러시아 Sberbank는 대가족을 위해 특별히 "러시아 연방 시민을 위한 저렴한 주택" 연방 프로그램을 개발했습니다. 이에 따르면 2014년 봄 이전에 아파트 우선 수령 목록에 있던 대가족 범주의 가족이 2005년부터는 보다 단순화된 조건으로 모기지 대출을 받을 수 있습니다.

• 그들은 구입한 재산 비용의 3분의 1에 대해 재정 지원을 받을 권리가 있습니다.
• 이 돈은 매달 대출 계약에 명시된 은행 계좌로 이체되어 차용인이 대출 의무의 상당 부분을 면제받습니다.
• 우대 대출을 발행한 후 가족 중에 다른 자녀가 태어나면 Sberbank는 총 대출 비용의 20%를 추가로 "인출"합니다.
• 구입한 부동산의 30평방미터는 주정부에서 지불합니다.

요약하다

위의 모든 사항을 고려하면 은행 웹사이트의 리뷰에서 알 수 있듯이 2014년에도 모기지 수요가 전년도와 마찬가지로 크게 증가할 것이라는 점을 알 수 있습니다. 더욱이 부동산 시장 전문가들에 따르면 2014년에는 주택 가격이 하락할 것으로 예상된다. 올해 모기지가 다소 단순화 된 조건으로 발행된다는 사실도 고려하면 거의 모든 대가족이 생활 조건을 개선 할 기회를 갖게 될 것입니다. Sberbank는 무엇을 도와드릴 수 있나요?

대가족을 위한 모기지

대가족을 위한 모기지우선적입니다. 현재 은행은 대가족에게 여러 유형의 모기지 대출을 제공하지만 특정 혜택이 있음에도 불구하고 이러한 모기지 프로그램의 조건은 매우 엄격합니다.

따라서 대가족의 계약금은 주택 시장 가치의 30%입니다. 대가족이란 16세 미만의 자녀가 3명 이상 있는 가족을 말합니다. 그러한 가족의 경우 구입 한 아파트의 전체 면적과 결과적으로 그 비용이 매우 중요합니다. 따라서 대가족의 계약금을 위한 자금을 찾는 것이 거의 불가능한 경우가 많습니다.

은행의 이러한 매력적이지 않은 "우대"조건으로 인해 대가족을위한 주택 문제는 지역 수준에서 더 성공적으로 해결되었습니다. 지역에서는 이후의 자녀가 태어날 때마다 추가 우대 평방미터의 생활 공간을 제공하는 모기지 대출 제도를 제공합니다.

따라서 크라스노야르스크 영토에서는 2008년 10월 2일 법률 No. 7-2176이 채택되었습니다. "주거 조건을 개선하기 위해 4명 이상의 자녀를 둔 시민이 대출금에 대한 이자율을 지불하기 위한 사회 지불 규정"입니다. 이 법의 틀 내에서 2011년 10월 6일 N 13-6228의 개정안에 따라 대출에 대한 이자를 상환하기 위해 사회적 지불금이 제공됩니다.

크라스노야르스크 영토에서 주택 구입 또는 건설을 위한 모기지 대출 이자율을 갚기 위해 사회 수당을 받을 권리는 4명 이상의 미성년 자녀를 키우고 있거나 18세 이상인 시민입니다. 어린 시절부터 장애인 및 교육 기관의 정규 학생 조직 및 법적 형태에 관계없이 모든 유형 및 유형의 기관(추가 교육 기관 제외), 연구가 끝날 때까지 23세 이상이며 해당 지역에서 최소 5년 동안 거주해야 합니다.

사회적 혜택의 규모는 다음과 같습니다.

• 수취인에게 4명의 자녀가 있는 경우 대출 계약에 따른 이자율의 3/4이지만 러시아 중앙 은행의 현재 재융자율의 1.5를 넘지 않습니다.
• 대출 계약에 따른 이자율. 그러나 수취인에게 5명 이상의 자녀가 있는 경우 러시아 중앙 은행의 현재 재융자율이 2배를 넘지 않습니다.

5명 이상의 자녀를 둔 노보시비르스크 지역의 대가족의 경우 1인당 평균 소득이 생활 수준보다 낮으며 법령에 따라 주택 수리, 건설 및 구매를 위해 100,000루블의 현금 지급이 제공됩니다. 2012년 4월 23일자 노보시비르스크 지역 정부 No. 197-p "자녀가 5명 이상인 대가족을 위한 주택 수리, 건설 및 구입에 대한 일회성 현금 지급."

주택이 필요한 대가족은 Udmurtia에서 사회적 모기지를 받을 수 있습니다. 2013년 8월 12일 우드무르트 공화국 정부 법령 N 369 "우드무르트 공화국 예산을 희생하여 대가족의 생활 조건을 개선하기 위한 조치"에 의해 확립된 독특한 조건에 따라 이러한 가족을 위해 다음과 같은 혜택이 제공됩니다: 우대 대출 금리, 주택 구입 비용의 10% 계약금, 대가족에게 제공되는 사회 혜택:

• 신용계약(주택대출계약)을 체결할 때 최대 300,000 루블단, 대출계약(주택대출계약)에 따른 원금잔액을 초과하지 않습니다.
• 대출계약(주택대출계약) 유효기간 내에 자녀가 출생(입양)된 경우 각 어린이당 최대 300,000 루블, 총 600,000 루블 이하, 대출 계약 (주택 대출 계약)에 따른 주요 부채 잔액을 초과하지 않습니다.

대가족을 위한 툴라 지역의 사회적 모기지는 툴라 지역 주 프로그램 "2014~2020년 툴라 지역 모기지 대출 개발" 하위 프로그램 프레임워크 내에서 시행됩니다. 툴라 지역 인구'는 2013년 11월 19일자 툴라 지역 정부 법령 N 660에 의해 승인되었습니다.

섹션 6.3.7.1의 단락 2에 따라. - 특정 범주의 국민에게 일회성 사회수당을 제공하는 절차, 금액 및 조건에 대한 규정, 규정된 범위 내에서 생활 환경 개선이 필요하다고 인정되는 대가족(자녀 3명 이상)에게 일회성 사회수금을 제공합니다. 방식으로 주택담보대출(대출)을 받을 수 있을 만큼 충분한 소득을 갖고 있어야 합니다.

제공되는 사회 혜택 금액은 예상 주택 비용의 백분율로 설정되며 다음과 같이 차별화됩니다.

• 대가족의 경우:
  • 세 아이를 낳고 - 40 % ;
  • 네 명의 자녀를 두는 것 - 50 % ;
  • 다섯 명의 자녀를 두는 것 - 70 % ;
  • 6명 이상의 자녀를 둔 경우, - 90 % .

특히 강조할 만한 점은 국가 프로그램 "추코트카 인구를 위한 사회적 지원"의 하위 프로그램 "가족 및 아동을 위한 사회 지원" 활동 목록의 일부로 추코트카에서 채택된 "자녀가 많은 사람들에게 제공되는 모기지" 프로그램입니다. 2014~2018년 자율 Okrug.”

대가족을 위한 Chukotka의 사회 모기지는 구입한 주거용 건물 비용의 30%이지만 1,000,000 루블 이하인 주택 구매를 위한 모기지 대출을 받을 때 계약금 지불을 위한 사회 지불을 제공합니다. 월 이자 지불 금액의 50%, 한 달에 10,000 루블을 넘지 않는 모기지 주택 대출에 대한 이자를 매월 부분 상환합니다.

모기지 대출을 위한 대가족에 대한 사회적 지원은 2014년 알타이에서 채택되었습니다. 지원 메커니즘은 주택 건설 협동조합의 구성원인 대가족이 모기지 대출을 받을 때 계약금의 일부를 지불하기 위한 사회적 지불을 제공하고 이후 대출 이자율의 일부를 상환합니다. 아파트 건설을 위해.

Mari El의 대가족을 위한 사회 모기지는 개인 주택 건설 개발에 중점을 두고 있습니다. 여기에서는 2011년 7월 29일 N 226 마리 엘 공화국 정부 법령에 따라 세 명 이상의 자녀를 둔 가족이 건설을 위해 유치한 대출에 대한 이자율을 상환하기 위해 공화당 예산에서 사회 지불금이 제공됩니다. 개별 주거용 건물의 모습입니다.

대가족의 경우에도 사용할 수 있는 기회가 있습니다. 지역 모성 자본(RMK)는 계약금과 모기지 부채 상환에 모두 사용되며, 이는 그러한 가족에게 모기지를 더욱 현실적으로 만들어 줍니다. 이는 RCC 규모가 매우 큰 지역의 경우 특히 그렇습니다. 지역 모성 자본은 가족이 "대형"의 지위를 획득하는 세 번째 자녀가 태어날 때 러시아 대부분의 지역에 할당됩니다.

해당 지역의 모성 자본을 확립하는 지역 법률에 대한 자세한 내용은 당사에서 확인할 수 있습니다. 포털 "모성 자본"거주 지역의 "지역 모성 자본 및 대가족을위한 사회적 지원"섹션에서.

모스크바 가족은 지역 당국의 추가 선호를 기대할 수 있기 때문에 다른 지역에 비해 더 유리한 조건에 있습니다. 이 기사에서는 2019년 모스크바의 대가족에게 모기지가 제공되는 조건을 살펴보고 주요 사항을 강조할 것입니다.

2005년부터 대가족이 참여할 수 있는 기회가 생겼습니다. 연방 프로그램 "러시아 시민을 위한 저렴한 주택"은 잠재적 참가자에 대한 다음 요구 사항과 대출 획득 조건을 설정했습니다.

• 주택 보조금은 총 생활 공간 비용의 35%를 초과할 수 없습니다.
• 보조금은 매월 대출을 받을 은행 기관의 계좌에 입금되어야 합니다.
• 모기지를 얻은 후 다른 자녀가 태어나는 경우 가족은 총 대출 비용의 18%를 할인받습니다.
• 주정부는 30평방미터의 구매 비용을 지불합니다. 주택 미터, 그리고 앞으로 이 지역은 대출 대상이 되지 않을 것입니다.

가족은 기존 부채 상환을 신청할 권리가 있습니다. 이미 언급한 바와 같이 지원은 엄격한 우선순위에 따라 할당되므로 가능한 한 빨리 적절한 신청서를 가지고 권한 있는 기관에 연락하는 것이 중요합니다.

대가족에게는 어떤 이자율이 제공됩니까?

3명 이상의 자녀를 둔 가족을 위한 담보 대출은 낮은 이자율로 대출을 제공하며 국가는 대출금의 일부를 상환합니다.

우대 대출을받는 것은 일반 주택 대출을받는 것과 거의 차이가 없지만이 옵션은 대가족에게 더 유리합니다. 예를 들어, AHML에서는 아파트가 새 건물에 있는 경우 연 6.15%로 모기지를 발행할 수 있으며 주택이 2차 범주에 속하는 경우 이율은 11%입니다.

다른 은행 기관도 이러한 고객에게 유리한 금리를 제공합니다. 일반적으로 감소는 다른 모든 대출자에 대해 설정된 비율보다 1-2% 이상 발생합니다.

모스크바의 대가족을 위해 모기지를 얻은 이유

주정부는 이 범주에 포함된 시민에게 모기지를 신청할 때 특정 우선권을 제공합니다. 국가 지원은 낮은 이자율과 그에 따른 지불 보상으로 구성됩니다. 특정 근거가 있는 경우에만 보조금이 제공됩니다.

• 가족 중에 세 명 이상의 미성년 자녀가 있는 경우;
• 단, 가족이 도움이 필요한 것으로 등록되어 있어야 합니다.
• 아파트나 주택의 면적이 모든 가족 구성원이 영주하기에는 부족합니다.

마지막 단락에서 결정 매개변수는 시민 1인당 영상과 관련하여 특정 지역에서 설정한 표준입니다. 모스크바에서는 이 수치가 18제곱미터입니다. 미터.

모스크바의 대가족을 위한 모기지 획득 조건

수도권에는 자녀가 있는 가족의 생활 환경 개선을 목표로 하는 여러 국가 프로그램이 있습니다. 프로젝트 중 하나에 따르면 가족은 소액의 초기 지불금과 낮은 이자율로 시립 기금에서 아파트를 구입할 수 있습니다.

수도에 있는 그러한 가족에게 어떤 조건이 제공되고 모기지 대출을 받기 위해 필요한 것이 무엇인지 자세히 살펴 보겠습니다. 주요 대출 조건은 다음과 같습니다.

• 대출 이자율은 10%입니다.
• 생활 공간은 새 건물에 위치하거나 2차 부동산 그룹에 속할 수 있습니다.
• 최대 대출 기간은 30년입니다.
• 계약금은 최종 주택 비용의 10%입니다.
• 아이의 어머니는 모성 자본 기금을 사용하여 초기 금액을 기부해야 합니다.
• 가족 중 아이가 태어난 후 모스크바 은행은 가족에게 3년 동안 유예된 지불금을 제공합니다.

우대 대출 조건을 이용하려면 가족 대표가 다음 서류를 수집하여 제출해야 합니다.

1. 신청자의 여권.
2. 가족이 대가족으로 등록되었음을 확인하는 증명서.
3. 배우자의 근무 기록.
4. 급여 증명서.
5. 결혼 노조를 체결하는 행위.
6. 가족의 모든 자녀에 대한 출생 증명서.

서류 제출 후, 정해진 시간 내에 은행 직원이 확인합니다. 조사 결과에 따라 대출 제공 또는 대출 거부에 대한 결정이 내려집니다. 마지막 단계에서 신청자는 아파트를 구입할 기회를 갖게 됩니다.

결론

대가족 상태의 모스크바 가족은 이후에 우대 모기지 대출을 받을 수 있습니다. 그러한 지원을 받는 절차는 지역 입법법에 명시되어 있습니다. 우대 모기지는 낮은 이자율과 소액의 계약금을 제공합니다.

대가족의 지위는 세 명 이상의 자녀를 둔 가족에게 부여됩니다. 그들은 특별 모기지 조건을 포함하여 다양한 혜택과 보조금을 받을 수 있습니다.

대가족을위한 모기지는 일반적으로 낮은 이자율로 대출을 받거나 정부 기관의 자금으로 대출금의 일부를 상환하는 것을 포함합니다.

대가족 이자율

대가족에 대한 모기지 이자율이 인하되었습니다. 일부 주택 대출 기관에서는 연 6.15%의 금리로 모기지 대출을 받을 수 있습니다. 이 경우 새 건물의 아파트를 선택해야 합니다.

보조주택 구입시 이자율은 연 11%입니다. 대부분의 경우 그러한 가족의 이자율은 평소보다 1-2% 낮으며 은행 상태에 따라 다릅니다.

은행 대출을 받기 위한 조건

대가족을 위한 우대 모기지는 최대 30년 동안 발행될 수 있습니다. 일반적으로 소득이 은행의 요건을 충족하는 경우에만 1~2년 동안만 대출을 받을 수 있습니다. 대부분의 은행은 대출 금액의 10~30%를 계약금으로 요구합니다.

하지만 일회성 기부 없이 돈을 기부하는 조직도 있습니다. 대가족은 대출을 받고 상환할 때 모성 자본을 사용할 권리가 있습니다.

이 경우 해당 금액은 계약금으로도 사용할 수 있습니다. 새로운 자녀가 가족에 나타나서 국가로부터 또 다른 보조금을 받으면 모성 자본을 대출금으로 지불하여 부채를 부분적으로 은행에 상환할 수 있습니다.

대가족을위한 모기지 취득 서류

대가족은 다음 서류를 은행에 제출하면 주택 구입에 필요한 돈을 받을 수 있습니다.

1. 신청서 (은행 사무실에서 제공).
2. 여권 사본(모든 페이지).
3. 차용인 및 공동 차용인의 소득 증명서(배우자가 공동 차용인 역할을 할 수 있음).
4. 가족구성증명서.
5. 작품 사본.
6. 구입한 아파트 또는 주택에 대한 문서(기술 문서 및 구매 및 판매 계약서 포함).
7. 담보 문서(구매한 아파트, 차용인이 소유한 기타 부동산 또는 기타 재산이 담보로 작용할 수 있음).

은행은 차용인에게 추가 서류를 요구할 수 있습니다. 신용 바스켓(이 특별한 경우 은행이 발행할 수 있는 총액)을 계산할 때 배우자와 경우에 따라 부모의 공동 소득이 고려됩니다.

대가족이 젊은 경우(배우자 중 한 사람의 나이가 35세를 초과하지 않음) 은행이나 주에서 추가로 "보너스"를 받을 수 있습니다.

또한 은행은 구입한 주택이 담보로 사용되는 경우 특별 요구 사항을 부과할 수도 있습니다. 특히 이는 아파트가 위치한 건물의 "연령"(40년 이하), 층수 등에 적용됩니다.

연방 프로그램에 따른 대가족을 위한 우대 모기지

연방 프로그램인 "러시아 시민을 위한 저렴한 주택"은 2005년 3월 이전에 대기자 명단에 있던 대가족이 우대 조건으로 대출을 받을 수 있도록 허용합니다.

1. 아파트 비용의 3분의 1에 해당하는 보조금을 받습니다.
2. 보조금은 매달 대출을 받은 은행 계좌로 이체되어 차용인의 책임 중 일부를 덜어줍니다.
3. 모기지를 얻은 후 자녀가 태어난 경우 대출 비용의 18%를 "할인"합니다.
4. 30평 구입 국가를 희생하여 판매자로부터 생활 공간 미터(이 지역은 대가족의 소유권으로 완전히 이전되며 인정되지 않습니다).

모기지 상환

대가족의 모기지 대출 조기 상환이 허용됩니다. 이 경우 커미션은 제거되지 않습니다. 부채 상환 절차는 첫 번째와 마지막 지불을 제외하고 연금 지불입니다. 이자 지급 절차는 첫 번째와 마지막을 제외하고는 연금 지급입니다.