모기지 대출 규모는 수천만 루블에 달할 수 있습니다. 신용 부채차용인의 예산에 부과 엄격한 제한. 주택대출 수혜자는 공동차입자 유치를 통해 경제적 부담을 줄일 수 있다. Sberbank에서 누가 모기지 공동 차용자가 될 수 있습니까? 대출의 공동 차용자는 다음을 충족하는 사람이 될 수 있습니다. 규제 요구 사항금융 조직.

대출 계약 조건에 따라 차용인의 배우자는 무조건적인 공동 차용자가 됩니다. 이 조항은 남편과 아내가 결혼 계약을 체결한 경우에는 적용되지 않습니다. 이 경우 배우자가 대출의 공동 차용자가 될 필요는 없습니다. 이혼하는 경우 채무자는 해당 진술서를 작성하여 공동차용인을 변경할 수 있습니다.

이전 모기지 공동 차용자는 Sberbank에 지불한 자금을 반환하는 조건으로 생활 공간에 대한 권리를 포기할 수 있습니다. 소유권 차용인이 지정된 금액을 지불하는 데 동의하면 모기지 계약이 변경될 수 있습니다. 그렇지 않으면 공동 차용인이 법원에 갈 수 있습니다.

Sberbank에서 누가 모기지 공동 차용자가 될 수 있습니까? 배우자만이 대출의 공동 차용자가 될 수 있는 것은 아닙니다. 소유권 차용인은 최대 3명의 개인을 유치할 권리가 있으며, 대출 금액을 계산할 때 이들의 소득이 고려됩니다. 러시아 시민권이 없는 시민은 공동 차용자가 될 수 없습니다.

Sberbank 모기지 공동 차용자 요구 사항

금융업자는 Sberbank의 모기지 공동 차용자에 대해 다음 요구 사항을 제시합니다.

• 직장 및 공식 급여의 가용성
• 형사 유죄 판결이나 행정 범죄가 없습니다.
• 긍정적인 신용 기록과 낮은 부채 부담;
• 인터넷상 공동 차용자의 신원에 관한 정보가 손상되지 않습니다.
• 21세 이상;
• 법적 능력.

Sberbank 신용 전문가는 인증서뿐만 아니라 공동 차용인이 있음을 확인하는 문서도 고려합니다. 부수입. 각 공동 차용자와 대면 대화가 진행되며, 이 동안 관리자는 신청자에 대한 의견을 제시합니다.

대출 계약을 공식화하려면 Sberbank와의 모기지 공동 차용자가 다음을 제시해야 합니다.

• 작성된 신청서
• 영구 등록 표시가 있는 여권
• 추가 신분증(군인 신분증, 국제여권 등)
• 복사 작업서(모든 시트);
• 인증서 2-NDFL.

공동 차용인이 Young Family 프로그램에 참여하려는 경우 결혼 증명서를 제시해야 합니다. 자녀의 출생을 확인하는 서류도 제출해야 합니다. 모기지 계약에는 차용인과 공동 차용인 간의 관계가 명시되어 있어야 합니다. 부채 상환 메커니즘도 여기에 설명되어야 합니다. 공동차용자는 지분을 공유할 권리가 있습니다. 담보부동산, 그 규모는 기여 금액에 따라 다릅니다.

공동 차용인은 보험 계약에 서명해야 합니다. 보험료 금액은 차용인과 공동 차용자 간의 부채 부담 분포에 따라 결정됩니다. 보험사고가 발생하면 보험사는 부상자에게 금전적 보상을 지급합니다. 나머지 보험 가입자는 계속해서 동일한 금액의 보험료를 납부하게 됩니다. Sberbank 모기지 공동 차용인을 위한 문서는 소유권 차용인이 대출을 신청하기 전에 수집되어야 합니다.

혼전 계약은 기혼 시민의 재산 관계를 규제하는 계약입니다. 결혼 계약에는 필수 공증이 필요합니다. 변호사는 결혼 계약서에 다음 사항을 명시할 것을 권장합니다.

• 계약금 지불 절차;
• 열거 알고리즘;
• 저당 아파트의 소유자가 되는 사람(각 배우자의 지분 규모를 표시해야 함)
• 아이가 태어나면 위의 조건은 어떻게 변할까요?

Sberbank 신용 부서 직원은 결혼 계약의 존재를 긍정적으로 바라보고 있습니다. 모기지 계약이 체결되었습니다. 장기간, 그 동안 다양한 부작용이 발생할 수 있습니다. 결혼 계약을 통해 공동으로 취득한 재산을 분할할 때 갈등 상황을 피할 수 있습니다.

모기지 지불을 중단하려는 차용인은 다음을 제공해야 합니다.

• 성명;
• 여권 사본
• 이혼 증명서;
• 대출 계약서 사본 및 원본
• 은행 형태의 소득 증명서
• 담보물에 관한 문서 패키지
• 소유권 이전이 이루어질 초안 계약서입니다.

일련의 문서는 은행에서 2주 동안 검토됩니다. 그 후, 공동 차용자는 채무자로부터 공동 차용자를 제거하기 위한 은행의 예비 동의를 서면으로 받습니다. 다음으로 재산 분할에 관한 합의가 작성됩니다 (필수 공증 필요). 모기지가 취소되면 공동 차용자는 채무자 목록에서 제거됩니다.

계약서에 서명하기 전에 공동 차용자는 자신의 상황을 냉정하게 살펴봐야 합니다. 재무상태. 가까운 친척의 결정을 돕고 싶은 욕구 주택 문제소송으로 끝날 수도 있습니다. 차용인이 모기지 대출금을 지불할 수 없는 경우 은행은 공동 차용자에게 부채 잔액을 요구합니다.

필요한 금액이 없는 공동 차용자는 담보 부동산 중 자신의 몫을 Sberbank에 제공해야 합니다. 주택 판매 수익금은 대출 상환에 사용됩니다. 자금이 충분하지 않은 경우 공동 차용자는 개인 재산으로 대출 의무에 응답해야 합니다.

공동 차용인이 차용인의 가까운 친족인 경우 이를 준수하지 않는 경우 재정적 의무모기지론으로 인해 다음과 같은 결과가 발생할 수 있습니다. 가족의 비극. 돈은 사람을 갈라놓는 황금벽이다. 지폐와 계좌의 숫자는 인간관계를 대체할 수 없습니다. 모기지 문제로 인해 가까운 친척 간의 의사 소통 중단은 매우 일반적인 문제입니다. 공동 차용자는 친척의 신뢰를 잃는 것과 재정적 의무를 이행하는 것 사이에서 선택을 해야 하는 경우가 많습니다.

일부 공동 차용자는 범죄 계획에 참여합니다. 그들은 모기지 계약에 서명한 대가로 수상한 딜러로부터 돈을 받습니다. '돈 쉽게 벌기'는 늘 큰 문제로 이어진다. 사기꾼은 주택담보대출을 받은 후 알 수 없는 방향으로 사라집니다. 모기지 상환 의무는 전적으로 공동 차용인의 어깨에 있습니다.

범죄 계획의 두 번째 버전이 있습니다. 사기꾼은 비사회적 생활 방식을 선도하는 시민을 모기지 공동 차용자로 만듭니다. 은행에서 징수할 수 없음 현금알코올 중독자, 마약 중독자 및 노숙자로부터. 그는 대차대조표에서 “독성 자산”을 삭제해야 할 것입니다. 설명된 범죄 계획을 통해 사기꾼은 특히 다음과 같은 경우에 소득을 추출할 수 있습니다. 큰 사이즈. 범죄는 일반적으로 부패한 신용 관리자와 Sberbank 보안 담당자의 적극적인 도움으로 저질러집니다.

차용자 중에서 공동차입자를 제거하는 행위

대부분의 경우 모기지를 신청할 때 은행에서 발행한 금액이 주택 구입에 충분하지 않습니다. 이러한 상황에서 차용인은 공동 차용자의 도움을 받습니다. 공동 차용자가 누구이며 그가 어떻게 도울 수 있는지는 이 기사에서 논의됩니다.

공동 차용자는 누구입니까?

모기지 공동 차용자는 기본 차용자와 함께 대출 기관에 대한 모기지 대출을 공동으로 책임지는 사람입니다. 즉, 주 차용인이 상환할 수 없는 경우 주택담보대출을 상환해야 합니다.

일반적으로 은행이 고객의 소득이 모기지 지불에 충분하지 않다고 판단하는 경우 공동 차용인의 도움을 받습니다. 두 가지 옵션이 있을 수 있습니다. 더 저렴한 주택에 동의하거나 다른 옵션인 2인용 모기지에 동의합니다.

공동 차용자가 될 수 있는 사람

은행의 조건과 요구 사항에 따라 대출금을 상환하는 사람은 여러 명일 수 있지만 4~5명을 넘지 않습니다. 모기지 공동 차용자는 배우자, 친척뿐만 아니라 다른 사람도 포함됩니다. 그러나 은행마다 조건이 다를 수 있으므로 대출을 신청하기 전에 모든 세부 사항을 명확히 해야 합니다.

법에 따르면 러시아 연방법적 배우자는 자동으로 주택담보대출 파트너로 인정됩니다. 다만, 배우자가 공동책임을 지는 것을 원하지 않는 경우 모기지 지불, 또는 구매한 금액의 일부 주거용 부동산다를 경우에는 결혼 계약을 체결해야 합니다.

공동 차용인이 주 지불인의 친구 또는 지인인 경우, 그는 자신이 대출 기관에 대해 정확히 동일한 책임이 있다는 것을 알고 이해해야 하며, 예상치 못한 상황이 발생하는 경우 다음 권리로 모기지 지불금을 상환해야 합니다. 집에 대한 추가 소유권.

필요 서류

모기지 공동 차용인이 제출해야 할 서류 세트는 주 차용인과 동일한 문서입니다.

공동 차용자의 소득

은행마다 공동 차용자의 소득을 다르게 취급합니다. 어떤 사람들은 자신의 크기에 관심이 없습니다. 임금, 다른 사람들은 공동 모기지 대출 후보가 주요 차용인보다 쉽지 않다고 생각합니다. 예를 들어, Sberbank의 모기지 공동 차용자는 지급 능력을 확인해야 하며 급여 금액은 지불 지불액의 필수 비율과 일치해야 합니다. 즉, 그는 차용인과 거의 동일한 요구 사항을 따릅니다.

모기지 공동 차용자 : 권리와 의무

어떤 상황에서든 차용인은 모기지 공동 차용자와 동일한 방식으로 책임을 집니다. 재산권은 계약서에 명시될 수 있습니다. 모기지 대출즉, 동일한 지분이거나 독립적으로 특정 부분으로 나눌 수 있습니다.

안에 모기지 계약대출금이 어느 정도까지 상환될 것인지를 표시할 필요가 있습니다. 예를 들어, Sberbank의 모기지 공동 차용자는 차용인과 함께 동일한 지분으로 부채를 상환할 수 있습니다. 차용인이 상환할 수 없는 경우에만 공동 차용인이 지불금을 상환하는 또 다른 옵션도 있습니다.

어쨌든 책임과 권리는 모기지 채무자간에 균등하게 분배됩니다. 따라서 차용인과 모기지 파트너 간의 모든 재정적 관계는 문서화되어야 하며, 특히 친척이 아닌 경우에는 더욱 그렇습니다.

공동 차용자 및 신용 기록

은행은 고객의 신용 기록, 즉 과거에 대출금을 상환한 방법에 매우 주의를 기울입니다. 15년 동안 보관됨 신용 보고서러시아의 모든 시민. 그리고 이전 현금 대출이 어느 은행에서 발행되었는지는 중요하지 않습니다. 가장 중요한 것은 신용 기록이 긍정적이라는 것입니다. 이는 차용인과 공동 차용자 모두에게 적용됩니다. 둘 중 하나가 부정적인 대출 기록을 가지고 있는 경우, 은행은 두 사람 모두에 대한 모기지 발행을 거부할 권리가 있습니다.

여기에 또 하나의 미묘함이 있습니다. 어떤 이유로 차용인이 파산하고 공동 차용인이 모기지 대출을 독립적으로 상환할 수 없는 경우 두 사람의 신용 기록은 모두 마이너스가 됩니다. 따라서 도움을 원하는 사람은 주 채무자와 함께 신뢰할 수 없고 파렴치한 고객 목록에 올 수 있습니다. 그리고 이는 새로운 대출을 받으려는 경우 향후 매우 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

공동 차용인 및 보증인

많은 사람들은 모기지의 공동 차용인이 보증인과 동일하다고 생각합니다. 그러나 기능은 유사하더라도 그렇지 않습니다.

보증인은 대출기관이 발행한 자금의 반환을 보증하는 사람이지만 모기지로 구입한 주택이나 부동산에 대한 소유권은 없습니다. 또한, 등록 절차 중 보증인은 수입을 확인하는 증명서를 은행에 제시하지 못할 수도 있습니다.

또한, 공동차입자와 보증인의 또 다른 차이점은 대출한도 산정 시 보증인의 소득은 고려되지 않으며, 차용인의 소득에 영향을 미칠 수 없다는 점입니다. 그러나 반대로 차용인의 급여 수준이 충분히 높지 않으면 공동 차용인의 소득이 매력적입니다.

대출 상환 순서에서 보증인은 마지막 위치에 있습니다. 즉, 처음에는 차용인이 부채를 지불하고, 파산의 경우 공동 차용자가 지불을 시작하고, 차용인과 공동 차용자가 지불할 수 없는 경우에만 보증인이 됩니다. 대출금을 상환하십시오.

공동 차용인을 위한 은행 조건

모기지 하의 차용인과 공동 차용인은 은행에 대해 동일한 권리와 의무를 갖기 때문에 은행은 이들에 대해 동일한 요구 사항을 설정합니다. 따라서 주 차용인과 관련이 있든 없든 18세 이상의 러시아 연방 시민은 모기지 파트너가 될 수 있습니다. 발행 된 모기지 대출의 상환을 보장하는 은행의 주요 조건 중 하나는 지속적인 존재입니다. 근속 기간신청 시점으로부터 최소 6개월.

법에 따르면 차입자의 배우자는 자동으로 공동차입자로 인정돼 별도의 신청서도 제출하지 않아도 된다. 배우자의 소득 수준이 충분히 높지 않은 경우 은행은 모기지 대출 발행 조건을 부과하여 공동 차용자를 한두 명 더 유치할 수 있습니다. 아마도 젊은 배우자들은 자신의 집을 친구나 지인과 공유하고 싶어하지 않을 것이므로 부모나 가까운 친척을 '도우미'로 선택할 수도 있습니다.

위험

우선, 공동 차용자는 물론 모기지 차용자보다 더 큰 위험에 처해 있습니다. 도움을 주고 싶어도 많은 사람들이 생각하지 않습니다. 가능한 결과그리고 가능한 문제. 주택담보대출은 몇 달 내에 상환되지 않고 수년 동안 대출됩니다. 따라서 질병, 장애 및 기타 놀라움과 같은 문제가 공동 차용자의 주머니에 큰 타격을 줄 수 있습니다. 이는 특히 주 채무자가 파산하는 상황에서 모든 의무가 완전히 이전되었다고 계약서에 명시된 경우에 적용됩니다.

또한 부모는 젊은 배우자의 공동 차용자가되어 자신의 부동산을 담보로 등록하고 자녀가 예기치 않게 이혼하면 부채와 아파트를 담보로하는 매우 불쾌한 상황에 처하게됩니다.

친구가 도움을 주기로 결정하고 그러한 책임을 맡기로 결정한 후 차용인이 파산하고 대출금 지불을 거부하면 은행은 대출금 지불을 보류합니다. 그리고 미래에 차용인이 공동 차용자에게 지출된 자금을 반환할 수 있다면 좋습니다.

여러 사람 사이에 모기지가 발행되는 경우 또 다른 기능이 있습니다. Sberbank와 많은 은행은 공동 차용자가 부족하여 신용으로 아파트를 구입하기로 결정할 때 거부할 수 있습니다. 무료 자금총 수입에서.

보시다시피 있습니다. 많은 수의공동 차용자에 대한 위험이 있으며 아파트 구입과 같은 책임 있는 행사에서 보조자가 되기 전에 친구와 친척을 잃지 않도록 여러 번 생각해야 합니다.

신용보험

어려운 상황에 빠지지 않도록 대출을 신청할 때 각 당사자는 공동 차용자를 포함하여 자신의 권리를 알아야 합니다. 위에서 언급했듯이 담보 대출을 신청할 때의 권리는 대출 채무자간에 매우 유사합니다. 그러나 공동 차용인이 해야 할 가장 중요한 일은 자신을 보장하는 것입니다.

대출금 상환 보증인으로서 법적 능력을 보장해야 하며, 파산 시에는 보험 회사의무적으로 납부하게 됩니다. 따라서 보험 정책은 예상치 못한 상황이 발생할 경우 모기지 부채에 대한 적시 지불을 보장합니다.

때로는 공동 차용자가 사업을 위해 부동산을 구입한 동료가 되는 경우도 있습니다. 따라서 주택담보대출을 공동으로 지불할 때에는 재산과 법적 능력을 모두 보장해야 합니다.

특히 대출 서비스가 모기지인 경우 거의 모든 은행에서 체결됩니다. 예를 들어 Sberbank에 등록할 때 보험 정책어떤 경우에는 고객이 이 은행의 서비스에 더 관심을 갖도록 수수료를 취소합니다.

보험은 공동 차용자뿐만 아니라 은행 자체에도 유익합니다. 이는 지불 보장을 제공하고 부채 추심, 재정적 손실과 같은 많은 문제로부터 보호합니다.

공동 차용인과 함께 모기지 론을 신청하는 것은 매우 심각한 문제이므로 계약을 체결할 때 신중하게 연구하고 논란이 되는 모든 문제를 명확히 해야 합니다.

주택담보대출을 신청할 때 공동 차용인을 참여시켜야 하는 경우도 있습니다. 대출을 사용하는 동안 귀하의 생활 상황이 바뀔 수 있으며 어떤 이유로 든 은행과의 계약 조건에서 다른 참가자를 제거해야 할 것입니다. 이것이 가능합니까? 그리고 은행은 그 대가로 무엇을 요구합니까? 이 기사에서는 Sberbank 고객을 위한 절차, 제한 사항 및 기회의 특징에 대해 설명합니다.

공동 차용자는 언제 필요합니까?

법에 따르면, 공동 차용자는 주 차용자와 함께 모기지 대출에 대한 책임을 집니다.. 그리고 대출을받은 시민이 제때에 할부금을 상환 할 수없는 경우 은행은 부채 상환을 요구하는 다른 계약 서명자에게 의지합니다. Sberbank와의 모기지를 위해 공동 차용인의 참여가 필요한 경우는 무엇입니까?

첫째, 법률은 주 차용인의 배우자가 대출에 대한 책임을 분담하도록 규정하고 있습니다. 이 상황은 각 배우자의 재산 지분 및 부채 규모를 나타내는 결혼 계약을 통해서만 변경될 수 있습니다.

둘째, 은행이 주 차주의 소득이 부족하다고 판단하는 경우 다른 참가자(3명 이하)를 참여시킬 것을 권장합니다. 그들은 주요 차용인의 부모이거나 가까운 친척일 수 있습니다. 원한다면 지인이나 친구를 초대하여 이 역할을 맡을 수도 있습니다.

공동 차용인이 있는 모기지는 모든 당사자에게 유익합니다. 수익성 있는 조건대출 및 은행-제때에 상환하는 추가 보증인. 그러나 대출에 대한 의무와 함께 모기지 공동 차용인은 구입한 주택에 대한 권리가 있음을 이해해야 합니다.

권리와 의무

Sberbank의 모기지 공동 차용자에 대한 요구 사항은 모기지의 주요 수혜자보다 덜 엄격합니다. 그들은 정기적인 수입과 좋은 생활을 누리는 러시아 연방의 성인 시민이 될 수 있습니다. 신용 기록.

:

• 여권 및 SNILS;
• 교육학위;
• 고용 계약서 및 소득 증명서
• 지급 능력을 확인하는 기타 서류.

모기지 대출에 따른 공동 차용인의 의무는 계약에 의해 결정됩니다. 이 문서에는 각 참가자가 소유한 부동산 지분이 표시되어 있습니다. 주택권은 합의에 따라 균등 지분 또는 기타 비율로 임의로 분배될 수 있습니다.

이 계약은 또한 Sberbank를 정의합니다. 예를 들어, 대출의 주요 수취인과 동등하게 은행과의 합의에 참여하거나 불가항력이 발생한 경우에만 부채를 상환할 수 있습니다.

위험

공동 차용자는 위험을 감수할 준비가 되어 있습니까? 불행히도 모든 사람이 잠재 고객을 올바르게 평가하는 것은 아닙니다.

사랑하는 사람이 주택 담보 대출을 받을 수 있도록 돕고 싶어도 많은 사람들은 대출 조건을 잊어버립니다.

대출은 수년 동안 이루어지며 차용인이 안정적인 지위를 유지할 것이라는 보장은 없습니다. 실직이나 질병으로 인해 지불이 중단될 수 있습니다.

차용인에게 상황이 좋지 않고 모기지 지불이 연체된 경우, 은행은 계약에 참여한 모든 당사자에 대한 대출금을 삭감합니다. 이 경우 은행은 부채 상환 요구 사항을 취소하지 않으며 반대로 모기지에 서명 한 모든 사람을 상대로 소송을 제기할 수 있습니다.

공동 차용인이 대출을 신청할 때 은행은 가정 한 의무를 고려하여 그의 소득이 불충분하다고 간주하고 발행을 거부할 수 있습니다.

집을 담보로 삼은 공동 차용인(그리고 그러한 대출 옵션도 있음)의 주요 위험은 재산 손실입니다.

어떤 경우에는 모기지 계약을 보장하기 위해 대출 기관의 의무적 요구 사항이 이러한 위험을 중화할 수 있습니다. 예를 들어 모든 차용인이 보험 상품을 구매하는 경우 개인 보험. 그러나 이것이 개인적인 관계가 깨지는 것을 막지는 못합니다.

모기지의 차용인과 공동 차용인은 수십 년 동안 은행에 대한 의무를 지게 됩니다. 그리고 계약을 위반하면 분쟁이 발생하고 사랑하는 사람과의 관계가 손상될 수 있습니다.

계약에서 공동 차용자를 제거하는 방법

공동 차용인을 모기지에서 구하는 방법을 묻는 질문에 대부분의 경우 Sberbank는 대안을 요청할 것입니다. 즉, 계약 조건의 단순한 변경은 없으며 절차에 시간과 노력이 필요합니다. 어떠한 경우에도 이는 은행의 참여 없이는 해결될 수 없으며, 계약 변경 및 참여 철회를 원하실 경우에는 담보대출을 발행한 지점에 문의하셔야 합니다.

상황과 가능한 해결 방법의 예를 살펴보겠습니다.

• 공동 차용인이 배우자이고 이혼을 진행하는 경우 법원 명령이 필요합니다. 누가 그것을 얻을 것인지 결정될 것입니다 모기지 부동산, 그리고 이에 대한 부채가 어떻게 분배되는지. Sberbank와의 모기지 하에서 공동 차용자에 대한 청구는 법원이 배우자 중 한 사람에게 유리한 재산과 부채를 남기기로 결정한 경우 종료될 수 있습니다.
• 참가자가 다른 도시(국가)로 이사하는 경우 은행에서는 계약을 다른 사람으로 변경하도록 요구할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 형제가 공동 차용자라면 그의 의무를 다른 친척에게 이전할 수 있습니다. 물론, 대출에 대한 공동 차용자의 책임을 받아들일 준비가 되어 있는 경우입니다. 계약에 관련된 새로운 사람에 대한 문서는 표준입니다. 은행은 할인을 제공하지 않습니다.
• 공동 차용인이 사망한 경우 등기소의 문서가 필요합니다. 인증서에 따라 은행은 모기지 계약을 변경합니다. 그러나 여기서도 문제가 발생할 수 있습니다. 모기지 주 수령인의 소득이 부족하여 공동 대출이 발행 된 경우 대출 기관은 대출금 상환 능력에 대한 교체 또는 증거를 요구합니다.
• 공동 차용자가 대출을 신청하는 경우 공동 차용자를 제거해야 하는 경우가 매우 많습니다. 자신을 속이지 마십시오. 소유권 차용인의 재정 상황이 변하고 소득으로 인해 모기지 상환이 가능하더라도 은행은 추가 보증을 거부하고 자발적으로 계약을 종료하지 않습니다. 이 경우 차용인은 법원에 가야합니다. 대출 기관으로부터 긍정적인 결정을 내리는 경우는 매우 드물며, 주로 부채가 이미 미미한 모기지 상환의 마지막 단계에서 얻을 수 있습니다.

은행이 조건 변경을 승인하면 인출 방법이 선택됩니다.

• 현재 계약에 추가 계약을 체결합니다.
• 다른 공동 차용인의 참여로 새로운 모기지 계약을 체결합니다.
• 참가자의 의무를 분담하여 새로운 계약을 체결합니다.

절차는 빠르지 않습니다. 변경 사항은 대출 계약뿐만 아니라 모기지에도 영향을 미칩니다. 은행은 이러한 변화를 위험 증가로 간주하고 가능한 모든 방법으로 참가자의 철수를 방지한다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

따라서 모기지에서 공동 차용자를 철회해야 하는 경우 심각한 논쟁을 준비하고 가능한 대체품을 처리하십시오. 대출 획득에 관해 은행과 협상하는 단계에서 발생할 수 있는 위험을 평가하는 것이 좋습니다. 소유권 차용인의 소득이 충분하지 않고 대출 기관이 추가 보증에 대한 엄격한 요구 사항을 설정하는 경우 참가자와의 권한 공유 문제를 결정하는 것이 좋습니다.

공동 차용자는 차용자와 함께 은행 모기지 대출 획득에 참여하고 계약에 따라 책임을지는 사람들입니다. Sberbank에서 누가 모기지 공동 차용자가 될 수 있습니까? 문제를 살펴보겠습니다.

은행에 공동 차용자가 필요한 이유는 무엇입니까?

모기지를 신청할 때 시민들은 지급 능력이 대출을 승인하기에 충분하지 않다는 사실에 종종 직면합니다. 이 경우, 차용인이 월별 모기지 지불금을 지불할 만큼 소득이 충분하지 않은 경우 공동 차용인이 참여합니다. Sberbank에서 누가 모기지 공동 차용자가 될 수 있습니까? Sberbank의 모기지 대출에 대한 공동 차용자는 우선 주요 차용인의 배우자 및 기타 가까운 사람들(부모, 성인 자녀, 기타 친척, 친구, 심지어 직장 동료)입니다. 그렇지 않다면 많은 지원자들이 담보대출거절당할 것이다. 그들의 참여 덕분에 사람은 자신이 좋아하는 부동산을 구입할 수 있고 총 수입만이 그러한 기회를 제공하기 때문에 더 저렴한 부동산을 찾지 않을 수 있습니다.

공동 차용자 후보자는 차용자의 패키지와 동일한 문서 패키지를 Sberbank에 제공해야하므로 그의 재정 상황을 올바르게 평가하면서 책임감있게 그의 선택에 접근해야합니다.

기본적으로 Sberbank에서는 배우자가 공동 차용인 역할을 해야 합니다. 배우자가 모기지 참여를 거부하는 경우 이혼 시 "나머지 절반"이 구입한 아파트에 대해 청구권을 갖지 않는다는 혼전 계약서에 서명하면 됩니다.

Sberbank 모기지의 공동 차용자는 누구입니까? 이 지위를 대출 보증인의 지위와 혼동해서는 안 됩니다. 공동 차용자는 차용인 다음으로 은행에 채무에 대해 응답해야 하는 사람입니다. 이것이 보증인과의 주요 차이점입니다. 원칙적으로 대출 상환에 대한 책임은 주 차용인과 공동 차용인이 이에 대처할 수 없는 경우 최종적으로 보증인에게 이전됩니다. 또한 공동 차용인은 신용으로 취득한 아파트에 대한 재산권을 가질 수도 있습니다.

공동 차용자의 권리와 의무는 무엇입니까?

Sberbank는 계약에 자세히 명시된 권리와 책임을 공동 차용자에게 할당합니다.

1. Sberbank에서 모기지를 받을 때 차용인과 공동 차용인은 은행에 대해 동일한 책임을 집니다. 즉, 각 공동 차용인은 Sberbank에 대해 전액 및 각 지불에 대한 책임이 있습니다.
2. 공동 차용자는 구입한 재산 지분의 법적 소유자가 될 수 있습니다. 예를 들어, 공식 배우자가 공동 차용자 역할을 하는 경우 이러한 상황이 자주 발생합니다.
3. 당사자들의 합의에 따라 공동 차용인이 구입한 아파트의 소유자인 경우 세금 공제도 받을 수 있습니다.

요구사항

은행은 절대적으로 표준 요구 사항법에 따라 Sberbank의 모기지 공동 차용자에게. 하나씩 모기지 프로그램공동 차용자는 3명 이상 참여할 수 없습니다.

Sberbank 모기지 공동 차용인을 위한 문서:

• 이 지역에 등록되어 있고 시민권에 대한 필수 표시가 있는 여권,
• 고객의 지급 능력을 확인하는 증명서, 통합 문서
• 가족 구성원에 관한 정보: 결혼 증명서, 자녀의 출생 증명서;
• 교육 졸업장.

이것은 후보자 승인을 위해 Sberbank에 제출해야 하는 주요 문서 패키지입니다. 배우자는 결혼증명서를 첨부해야 합니다.

문서 패키지를 작성하는 과정에서 공동 차용자는 무엇보다도 다음 사항을 표시해야 하는 양식을 작성해야 합니다.

• 현재 이름과 변경된 이름,
• 고용;
• 공식 및 확인되지 않은 소득 금액
• 가치가 표시된 재산 및 차량의 가용성;
• 가능한 경우 Sberbank를 통해 급여를 받았다는 메모.

공동 차용인은 아파트에 대해 어떤 권리를 받나요?

구입한 생활 공간에 대한 공동 차용자의 권리는 모기지 계약서와 매매 계약서에 규정되어 있습니다. 부동산의 일부를 그의 재산으로 등록하는 것이 허용됩니다. 권리는 계약서에 명시되어 있으며 은행이나 주 차용인의 요청에 따라 취소하거나 수정할 수 없습니다.

어떤 경우에는(보통 이혼 중) 주 차용인이 더 이상 모기지 지불을 원하지 않는 상황이 발생할 수 있습니다. 이 경우 질문이 생깁니다. Sberbank에서 공동 차용자를 위해 모기지를 재발행하는 것이 가능합니까? Sberbank는 소유권 차용인을 교체하는 데 동의할 수 있습니다. 이 질문은 은행 사무실에 문의해야 합니다.

어느 시점에서든 제3자의 도움이 더 이상 필요하지 않은 경우, 은행은 그를 공동 차용자 상태에서 제거하는 방법을 명확히 해야 합니다. 이는 배우자에게는 적용되지 않습니다. 이 절차는 시민을 채무 의무로부터 면제해야 할 필요성에 대한 양 당사자의 신청서를 제출하면 수행됩니다. 어떤 경우에는 고객의 지불 능력이 낮을 때 부채의 일부를 조기에 상환해야 할 수도 있으며 잔액을 다시 계산하여 월별 결제.

공동 차용자가 심각한 질병을 앓고 있거나 무능력한 경우에는 공동 차용자를 철회할 수 있습니다. 이는 법원의 결정에 의해서도 가능합니다. 일방적인 거절사람은 모기지에 참여할 수 없습니다. 어떤 경우에는 Sberbank 모기지의 공동 차용자를 다른 지불 능력 있는 사람으로 변경할 수 있으며, 이 경우에도 은행의 승인이 필요합니다.

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소유권 공동 차용자

남편과 저는 아파트에 모기지를 가지고 있습니다. 그들은 이혼을 신청했습니다. 그는 소유권 차용자이고 나는 공동 차용자입니다. 나는 모기지를 나 자신에게 양도하고 근로 연금 수급자 인 어머니를 공동 차용자로 삼고 싶습니다. 내 월급은 적습니다.
질문: 필요합니다. 우리 엄마의 남편도 이에 동의하나요?
은행이 소유권 차용인을 재등록하는 데 동의할 수 있습니까?

좋은 오후에요. 은행에 물어보셔야 하고, 결정은 은행에서 하시면 됩니다.

그러기 위해서는 남편과 은행의 동의가 필요합니다. 귀하의 급여가 적고 남편의 급여가 높으면 은행이 계약 재등록에 동의하지 않을 것입니다.

아내와 나는 이혼하고 아파트는 모기지 아래에 있고 나는 소유권 공동 차용자입니다. 나는 그녀에게 모기지 절반을 지불하겠다고 제안했지만 그녀는 거절하며 거기 살면 지불한다고 말했습니다! 어떻게 해야 하나요? 이 분쟁을 법원을 통해 해결하는 것이 가능합니까? 나는 모기지 전체를 지불하고 싶지 않습니다. 어쨌든 첫 번째 결혼에서 그녀와 그녀의 자녀에게 지분을 할당해야하기 때문입니다!

아마도 법원을 통해 - 아파트와 이미 지불한 모든 것을 잃을 위험이 있습니다(지불하지 않는 경우).

공동 차용자로부터 지불한 금액의 절반을 회수할 수 있습니다. 지불하지 않으면 아파트가 압류됩니다.

결혼 중에 모기지로 아파트를 구입했습니다. 남편이 소유권 공동 차용자입니다. 이혼 후 남편은 형사 기소, 이제 원했지만 아내는 혼자서 계속해서 대출금을 상환했습니다. 법원 결정공동 책임은 두 사람 모두에게 남아 있습니다. 공동 차용자 자격에서 남편을 제거하는 방법은 무엇입니까?

은행이나 법원의 동의가 있는 경우에만 가능합니다.

상황: 결혼했고, 모기지가 있고, 남편이 소유권 차용자이고, 나는 공동 차용자이고, 이혼하고, 빚 때문에 남편이 우크라이나로 도망쳤고, 나는 모기지를 계속 지불하고 있습니다. 질문: 피고인 없이 재산을 분할하는 것이 가능합니까? 전남편의 행방을 확인할 수 없다는 사실에 대해 법원에 어떤 문서를 제공해야 합니까? 감사합니다.

당신은 그것을 필요로 하는가? 그의 마지막 거주지를 나타냅니다.

피고인의 마지막 거주지에 등록된 여권 사본과 주소지국의 증명서를 제출하십시오. 절차가 진행되는 동안 피고인에게 담당 변호사가 배정되며 피고인이 부재하는 경우 해당 사건이 고려됩니다.

안녕하세요, 니나! 귀하의 경우에는 다음과 같이 법원에 가면 재산분할이 가능합니다. 주장 진술, 전 배우자의 마지막으로 알려진 거주지 주소(등록 주소 선호)를 표시하십시오. 여권 사본(가능한 경우)과 주택 등록부 초본을 법원에 제출하십시오. 그가 등록 주소에 거주하지 않는 경우 법원으로부터 서신을 받지 못하는 것이 문제가 되며 그가 부재하는 경우 법원은 재산을 분할하게 됩니다. 기꺼이 도와드리겠습니다.

엄마는 모기지(그녀는 소유권 공동 차용자) 소유권 증명서를 엄마에게 1/1로 가지고 있고, 아빠는 공동 차용자였지만 사망했습니다. 우리는 그를 공동 차용자 수에서 제외하고 싶지만 은행에서 다음과 같이 말합니다. 상속을 시작했지만 아빠 이후로 상속 서류를 제출하지 않을 것입니다. 상속에 관한 서류를 국가로부터 제공할 때까지 은행이 사망으로 인한 공동 차용인의 해임을 거부하는 것이 옳습니까?

“너희 아버지는 가진 것이 아무것도 없다”고 생각하는 것은 착각이다. 모기지 아파트 구입 당시 아버지와 어머니 사이에 결혼 계약이 체결되지 않은 경우, 아파트 등록 여부에 관계없이 법에 따라 아버지는 이 아파트 지분의 1/2을 소유합니다. 오직 어머니 이름으로만. 아버지로부터 상속을 받고, 모기지 아파트의 주식 소유권을 등록하고, 이를 바탕으로 모기지를 다시 등록해야 합니다. 일반적으로 은행이 옳습니다.

우리는 한 청년과 1/2 지분을 담보로 대출을 받았는데, 그는 소유권 차용자이고 저는 공동 차용자입니다. 이제 그들은 아파트를 분리하여 팔았습니다. 그는 지난 3년 동안 지불한 이자의 절반을 법원을 통해 나에게서 돌려받기를 원합니다. 은행이 그의 이름으로 모기지 지불을 위해 하나의 계좌를 개설했다는 사실을 고려할 때 이것이 합법적입니까? 제목. 계약이 하나의 계정에 대해 제공되었으므로 모기지 지불을 위한 내 계정이 없었습니다.

그에게 시도해 보자. 주정부 수수료를 지불하는 데 시간과 돈을 낭비하게 됩니다. 그리고 당신은 그에게 모기지 지불을 위해 현금을 주었고 그 후에야 그가 자신의 손으로 자금을 계좌에 입금했음을 증명합니다.

2014년에 우리는 주택담보대출을 받았습니다. 어머니가 소유권 차입자, 어머니의 남편이 공동차주, 딸이 보증공동차주가 됩니다. 2018년 3월, 아버지(공동차입자)가 사망하였습니다. 이에 따라 소득도 감소했다. 엄마는 모기지 대출을 연기 할 자격이 있습니까? 아니면 축소 (재 계산)가 가능합니까? 이자율. 혹은 모기지 신청 시 납부한 보험금 일부를 환급받을 수도 있습니다.

계약 조건에 따라 다릅니다. 정확한 답변을 위해서는 해당 내용을 숙지해야 합니다.

남편과 저는 모기지로 아파트를 사고 있습니다. 남편이 소유권 차입자이고 제가 공동 차입자입니다. 아파트는 각각 1/2의 균등 지분으로 구매됩니다. 거래를 확인하기 위해 공증인에게 의뢰한 후 그녀는 주택 구입을 위해 각 배우자의 동의서를 작성해야 한다고 말했습니다. 우리가 함께 같은 지분으로 구매하는 경우 이러한 동의가 정말 필요한가요?

일반적으로 공증인이 그러한 동의서를 작성하도록 요구하는 것은 법률에 근거하지 않습니다. RF IC 제 35 조에 따라 배우자 중 한 사람이 자신의 지분을 매각하는 경우 배우자의 동의가 필요하지만 그러한 동의를 구매할 때는 그렇지 않습니다. 필수의.

내 여자 친구와 나는 모기지를 받기 시작했고 결혼했고 그녀는 소유권 공동 차용자이고 어머니와 나는 공동 차용자입니다. 이제 우리는 이혼하고 싶고 그녀는 아파트가 필요하지 않지만 그녀는 공동 차용자가 될 준비가 되어 있는데, 소유권 공동 차용자가 되려면 어떻게 해야 합니까?

좋은 오후에요. 은행과의 소유권 계약과 관련하여 모기지 대출 조건 변경에 동의할 필요는 없습니다.

소유권 차용자와 단순 공동 차용자의 차이점은 무엇입니까?

"공동 차용자"라는 단어가 은행 실무에 처음 도입되었으며 현재는 "타이틀 공동 차용자"라는 문구가 도입되고 있습니다. 그렇다면 소유권 공동차입자란 무엇일까요? 안에 민법러시아 연방에는 "공동 차용자", "공동 차용자" 및 "공동 차용자의 배우자"라는 용어가 없습니다. 이는 이러한 단어와 문구가 "차용자"라는 용어의 파생어일 뿐임을 의미합니다. 그리고 사전을 보면 '티툴라(titular)'라는 단어는 '주임, 주임'이라는 뜻이다. 이제 차용인이 소유권 공동 차용자로 변하는 모든 과정을 살펴보겠습니다. 공동 차용자 (91464 바이트) 공동 차용자 차용자는 계약에 따라 받는 사람입니다. 은행 대출 돈의 합, 계약에 의해 설정된 조건 내에서 반환할 것을 약속합니다. 또한, 이 계약은 차용인이 자금 사용에 대한 이자를 지불할 의무를 규정합니다. 대출을 신청하기 전에 은행은 차용인의 지급 능력을 확인합니다. 그리고 그의 지급 능력이 차용인이 요구하는 대출 금액을 얻기에 충분하지 않은 경우 은행은 (특정 유형의 모기지 조건에 따라) 그의 지급 능력을 고려하기 위해 추가 차용인의 참여로 대출을 발행하는 것을 고려합니다. 합산 계산. 그리고 주 차용인과 두 번째 추가 차용인을 구별하기 위해 은행에서는 두 번째 차용인을 공동 차용인이라고 부릅니다. 공동 차용자는 주 차용자와 함께 대출 기관에 대해 책임을 지는 사람입니다. 대출금 전액을 상환하기 위해 은행에, 즉 대출금을 상환해야 하는 공동 의무(책임)에 동의합니다. 모든 차용인의 대출에 대한 동등한 권리와 의무는 Art에 규정되어 있습니다. 322 및 Art. 러시아 연방 민법 323에 따라 "대출에 대한 공동 차용자"라는 문구는 차용인 자신과 관련된 모든 추가 차용자 모두에게 적용될 수 있습니다. 특정 유형의 대출의 경우 은행은 최대 대출 규모를 계산할 때 소득을 고려하는 1~3명의 공동 차용인의 참여를 허용합니다. 또한 주 차용인에게 배우자가 있는 경우 일반적으로 그녀는 지급 능력 및 연령에 관계없이 공동 차용자입니다. 예를 들어 러시아의 스베르방크(Sberbank)는 차용인의 배우자를 “소유권 공동 차용자의 배우자”라고 부릅니다. 대출을 신청할 때 가족을 위해 구입한 주택이 여러 친척의 참여로 발급되는 경우 모든 공동 차용자 중에서 재산이 등록될 이름과 대출금을 상환할 주요 채무자를 식별하는 것이 관련됩니다. 그리고 관심. 그리고 그러한 차입자는 “공동차주”가 되고, 그(그녀)의 배우자는 “공동차주 배우자”가 됩니다. 명의 공동 차용자는 개인, 자금을 조달받는 주거용 건물을 자신의 (공동) 재산으로 등록하고 공동 차용자를 대신하여 상호 동의를 얻어 자신과 공동 차용자의 이익을 위해 다음과 관련된 모든 필요한 조치를 수행합니다. 대출 등록, 수령 및 서비스. 대출을 통해 구입한 주택은 차용인과 그의 배우자/소유권 공동 차입자 및 소유권 공동 차입자의 배우자의 소유권으로 등록되거나 한 명의 차용자/소유 공동 차입자에 대해서만 등록됩니다. 그리고 이 구입한 주택은 공동 임대인이 담보로 등록합니다. https://bankirsha.com/titulnyy-sozaemshchik-eto-kto.html

남편과 저는 계약에 따라 신용으로 구입한 아파트를 공유하며 둘 다 공동 차용자입니다. 나는 소유권 공동 차용자이고, 아파트는 내 이름으로 등록되어 있으며, 취득한 재산이나 배우자 중 한 사람의 개인 자금이 등록된 이름의 배우자에게 속한다는 결혼 계약도 있습니다. 아파트는 내 것인데 신용으로 구입했고 우리는 공동 차용자입니다.

안녕, 나탈리아. 첫째, 결혼 계약서(배우자 중 한 사람이 취득한 재산 또는 개인 자금이 등록된 배우자의 소유임)와 대출금을 지불하는 사람을 살펴봐야 한다고 말할 수 있습니다. 자세한 내용은 모든 상황을 조사한 후에 말할 수 있습니다.

남편과 이혼했고, 결혼하는 동안 우리는 주택담보대출을 받았고, 남편은 소유권 차용자이고 나는 공동 차용자입니다. 이혼 후 그들은 내가 아파트를 포기하고 남편이 모기지 의무를 인수하기로 결정했습니다. 공동 차용자를 떠나고 싶습니다. 우리가 뭘해야 하죠? 어디로 연락하나요?

할 것이 없다. 은행은 이에 대해 결코 동의하지 않을 것입니다. 그에게 왜 그것이 필요한가요? 계약에 따른 의무자는 많을수록 좋습니다. 귀하는 계약이 완전히 이행될 때까지 비용을 지불할 의무가 있습니다. 그 사람이 지금 지불하도록 놔두고 지불하면 당신은 그에게 당신의 몫을 주거나 팔 것입니다... 그러나 그것은 그에게 유익하지 않습니다. 나중에 거부하면 어떻게 될까요...

공동 차용자가 소유권이 없는 경우 공동 차용자를 위해 새 건물에 아파트를 등록하는 방법. 그리고 아파트는 누구에게 등록되어 있나요?

아파트는 건설주식참여계약(DDU)에 따라 주주인 본인의 이름으로 등록되어 있습니다. 집이 배달되지 않으면 양도 계약에 따라 귀하의 권리가 제3자에게 양도될 수 있습니다. 이는 다음과 같습니다. 일반 규칙귀하의 구체적인 상황을 이해하려면 문서를 확인해야 합니다. 감사합니다. 볼고그라드 변호사 - Stepanov Vadim Igorevich.

남편, 저는 소유권 차용자이고, 그는 공동 차용자인데 이제 떠났고 지불하지 않습니다. 어떻게 그에게 모기지 지불을 유도할 수 있습니까? (그에게 할당된 것은 아무것도 없습니다. 나는 소유자입니다) 감사합니다.

안녕하세요! 등기소에서 결혼이 체결되지 않았기 때문에 공동 취득 부채는 발생하지 않았습니다. 이 경우 부채를 분할할 수 없습니다.

모기지가 있고 저는 공동 차용자이고 남편은 공동 차용자입니다. 이제 우리는 이혼했습니다. 남편은 파산 선고를 받았습니다. 은행이 모기지 조기 지불을 요구할 수 있나요? 그는 아파트에 지분이 없습니다.

좋은 저녁이에요! 아파트는 결혼 중에 구입했으므로 절반은 남편 소유입니다. 은행에서 요구하는지 여부에 관계없이 문서를 숙지해야 합니다. 행운을 빕니다!

내가 아파트 모기지의 공동 차용자이고 남편과 내가 이혼한 경우, 그 사람 없이 공동 차용자에서 그를 제거하고 다른 공동 차용자를 제공할 수 있습니까?

안녕하세요! 아니요, 공동 차용자에서 그를 제거할 수는 없습니다. 대출계약을 변경하려면 계약 당사자(은행, 대출자) 모두의 동의가 필요합니다.

결혼하는 동안 남편과 저는 주택담보대출을 받았습니다(저는 소유권 차용자이고 남편은 공동 차용자입니다). 1년 후 우리는 이혼했고, 나는 전체 기간 동안 모기지 지불금을 지불했습니다. 이혼하기 전에 우리는 결혼 계약서를 작성했으며 이에 따라 아파트와 그에 따른 의무가 나에게 남아 있습니다. 결혼 중에는 아파트 소유권이 등록되지 않았습니다. 이혼 과정에서 아파트 수락 행위에 서명했습니다. 이제 아파트 소유권을 등록해야 하며, 이를 위해서는 은행에서 모기지를 받아야 합니다. 모기지 등록을 위해 은행에 서류를 제출할 때 공동 차용인의 참석이 필요해졌습니다. 전남편은 모기지를 얻고 공동 차용자로부터 그를 인출하기 위해 은행에 가기를 거부합니다. 이 경우 어떻게 해야 합니까? 동의없이 공동 차용자로부터 전남편을 제거하는 방법은 무엇입니까? 옵션이 있나요?

안녕하세요 정보가 부족합니다. 대출금이 전액 상환되고 혼전 계약이 체결된 경우 은행의 조치에 이의를 제기해야 할 가능성이 높습니다. 적절한 집행에 의해 대출 계약이 종료되었으므로 은행은 아파트를 담보로 보유할 이유가 없습니다.

소유권 차용인은 모기지를 지불하지 않으며 그의 모든 계좌는 공동 차용자로서 동결됩니다. 공동 차용자에게 모기지를 양도하는 방법이 있습니까?!

해당 신청서를 가지고 은행에 연락해야 하며, 오직 은행만이 이 문제를 결정할 수 있습니다. 문제 해결에 행운을 빕니다. 진심으로, 변호사 Yu.V.

공동차입자는 탈퇴할 수 있는데, 소유권 차입자(이혼)는 내가 되나요?

안녕하세요. 대출 계약은 쌍방 거래이기 때문에 계약 당사자를 포함한 모든 조건은 대출 기관의 동의가 있어야만 변경할 수 있습니다.

안녕하세요. 아니요, 공동 차용자를 떠날 수 있는 방법이 없으므로 문제 해결에 행운이 있기를 바랍니다.

당연히 상대방(채권자)의 동의 없이는 그러한 가능성이 없습니다. 그리고 당연히 대출 기관은 그런 동의를 하지 않을 것입니다...

안녕하세요, 아나사치야! 은행의 동의가 있어야만 차용인 목록을 남길 수 있습니다. 존경심과 도움을 드릴 준비가 되어 있는 STANISLAV PICHUEV.

좋은 오후에요. 단, 은행의 동의가 있는 경우에만 가능합니다. 변호사. 부동산 전문가. 모든 복잡한 거래를 지원합니다. Bondareva N.I.tel.8-925-967-54-83 [이메일 보호됨]

나는 대출의 공동 차용자이며 소유권 차용인은 지불하지 않습니다. 모기지에 대한 모든 권리를 얻을 수 있나요?

안녕하세요. 계약조건 변경은 당사자 간의 합의에 의해서만 가능합니다. 은행에 문의하시기 바랍니다. 나는 당신에게 행운과 최선을 기원합니다!

이혼했습니다. 아파트에는 20년 동안 각각 1/2의 모기지가 있습니다. 우리는 공동 차용자이고 그는 소유권 공동 차용자입니다. 모기지 지불금을 분할하십시오. 월세의 1/2을 내고 나머지는 전 배우자지불하지 마십시오. (그는 상관하지 않습니다. 그는 등록되어 있지만 이 아파트에 거주하지 않습니다.) 무엇을 해야 할까요? 그리고 공동 차용자로부터 그를 어떻게 제거할 수 있습니까? (그는 스스로 협상하고 싶지 않고, 은행에 가고 싶지도 않고, 어떤 연락도 유지하고 싶지 않습니다.)

좋은 오후에요. 상대방의 동의가 없으면 법원만이 판단할 수 있습니다. 이 경우 은행은 이해관계자로 참여해야 합니다. 법원은 은행의 의견을 고려할 것입니다. 또한 남편의 빚이 상당한 것이 바람직합니다.

그것을 꺼낼 방법이 없습니다. 은행은 계약 조건을 변경할 필요가 없습니다. 그리고 법원은 그에게 그렇게 하도록 강요할 수 없습니다. 귀하는 법원을 통해 그의 몫의 지급금을 회수할 수 있습니다.

나는 남편과 이혼하고 있습니다. 모기지 계약에서 남편은 소유권 차용인이고 나는 공동 차용인입니다. 내 남편이 나의 몫을 거부한다면 그는 어떻게 될까요? 법적 강제공증인의 인증을 받은 증서. 대출 계약은 변경되지 않습니다. 그러면 몇 년 후에 전남편이 아파트에 대한 소유권을 주장할 수 있을까요?

남편과 이혼하는 경우, 공유재산을 분할하려면 공증사무소에서 분할합의서를 작성해야 합니다.

아파트가 담보로 제공되는 동안에는 선물 계약을 체결하는 것이 불가능합니다. 은행과 문제를 해결하고 대출 계약 자체를 재협상하십시오.

남편과 나는 아파트 모기지를 받았고, 나는 소유권 차용자이고, 아버지와 남편은 공동 차용자이고, 남편과 나는 균등 지분의 소유자이고, 남편은 공식적으로 일하지 않으며, 곧 출산 예정입니다. 문제는 내가 어떻게 연간 13%를 받을 수 있느냐는 것입니다. 아버지께서도 받으실 수 있습니까?

안녕하세요, 차용인이 누구인지, 공동 차용자가 누구인지에 따라 다르지만, 이 모기지로 구입한 아파트의 소유자가 누구인지에 따라 다릅니다. 저희 웹사이트에 연락해 주셔서 감사합니다. 귀하와 모든 분들께 행운이 있기를 바랍니다. 최상의.

출산휴가 종료 후 공제를 받을 수 있습니다. 아버지는 공제받을 권리가 없으며 아파트의 소유자도 아닙니다. 제220조 NK.

소유자 중 한 명이 공제를 받을 수 있습니다. 이를 위해 신고서, 구매 및 판매 계약서를 가지고 세무서에 연락할 수 있습니다. 대출 계약서, 지불 서류 (러시아 연방 세법 제 220 조)

아버지는 주인이 아니므로 받을 수 없으며, 출산휴가를 마친 후에는 수령 기간에 제한이 없습니다. 공제는 다음 사람이 받을 수 있습니다: 해당 부동산의 소유자,소유자의 배우자(조건: 배우자가 이전에 공제를 사용하지 않았거나 결혼 중에 주택 구입이 발생한 경우) 미성년 소유자의 부모주택(부모가 조기 공제를 받지 않은 경우) 러시아 연방 세법 제 220조 3. 본 조 1항 3항에 규정된 재산세 공제는 다음 특징을 고려하여 제공됩니다. 1) 재산세 공제는 실제 비용 금액으로 제공됩니다. 2,000,000 루블을 초과하지 않는 범위 내에서 본 조 1항 3항에 명시된 러시아 연방 재산 영토 내에서 신축 또는 하나 이상의 물건을 취득하기 위해 납세자가 부담하는 금액입니다. 납세자가 재산수취권을 행사한 경우 세금 공제본 호에 의해 설정된 최대 금액보다 적은 금액으로, 러시아 연방 영토에서의 신축 또는 취득을 위해 향후 재산세 공제를 받을 때 재산세 공제 잔액을 전부 사용할 때까지 고려할 수 있습니다. 주거용 건물, 아파트, 방 또는 그 안에 있는 지분의 취득 토지또는 개인에게 제공되는 주식을 공유합니다. 주택 건설, 그리고 취득한 토지나 그 안의 지분 주거용 건물또는 공유합니다.

공동 차용인이 사망했지만 소유권 차용인이 아닌 경우 모기지는 어떻게 되나요?

안녕하세요 마리! 아무 일도 일어나지 않습니다.. 차용인은 모기지 계약서에 명시된 조건에 따라 계속해서 모기지 금액을 지불합니다...

전남편(저당권 차용인)은 파산을 선언하고 싶어합니다. 공동 차입자인 저는 아파트가 저당권을 받은 후 모기지 금액을 전액 지불합니다. 남편이 파산선고를 받았나요? 이것이 나와 내 아파트에 위협이 됩니까?

귀하의 질문에 대한 답변을 받았습니다. 결혼 중에 아파트를 구입했습니까? 모기지가 지불되지 않았습니까? 그러면 재무 관리자가 끝까지 파헤쳐도 소용이 없습니다.

법률(RF IC 제34조)에 따르면, 부부 간의 결혼 계약이 이 재산에 대해 다른 제도를 설정하지 않는 한, 결혼 중에 배우자가 취득한 재산은 배우자의 것입니다. 공동 재산. 분할의 대상이 되는 배우자의 공동 공동 재산은 혼인 기간 동안 부부가 취득한 동산 및 동산입니다. 부동산, 예술 덕분에. 미술. Art의 128, 129, 단락 1 및 2. 러시아 연방 민법 213은 취득한 배우자의 이름이나 자금이 예치된 이름에 관계없이 시민의 재산권의 대상이 될 수 있습니다. 포함. - 배우자의 공동 소득을 희생하여 취득한 동산 및 부동산, 증권, 주식, 예금, 자본금 지분 신용 기관또는 기타 상업 조직. 결혼 전에 각 배우자에게 속했던 재산과 결혼 중에 배우자 중 한 사람이 선물, 상속 또는 기타 무상 거래(민영화 포함)를 통해 받은 재산은 그의 재산이며 공동 취득 재산에 포함되지 않습니다. . 배우자의 공동 재산 분할은 결혼 중이나 해산 후에도 배우자 중 한 사람의 요청에 따라 이루어질 수 있으며, 채권자가 배우자의 공동 재산을 분할하라는 청구가 있는 경우에도 가능합니다. 배우자의 공동재산에서 배우자 중 일방의 지분을 압류하기 위한 명령. 배우자의 공동 재산은 공증을 통해 합의에 따라 배우자 간에 분할될 수 있습니다. 분쟁이 발생할 경우, 배우자의 공동 재산 분할과 이 재산에 대한 배우자의 지분 결정은 법원에서 이루어집니다. 배우자의 공동재산을 분할하고 이 재산의 지분을 결정할 때 배우자 간의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 배우자의 지분은 동등한 것으로 인정됩니다. 법원은 미성년 자녀의 이익 및 (또는) 특히 다른 배우자의 경우 배우자 중 한 사람의 주목할만한 이익을 기반으로 공동 재산에서 배우자 지분의 평등 시작에서 벗어날 권리가 있습니다. 배우자가 부당한 이유로 소득을 받지 못하였거나 지출하였음 공동 재산가족의 이익에 해를 끼치는 배우자. (RF IC 조항 33-39).

저는 공유 건설 모기지 대출의 공동 차용자입니다. 딸은 소유권 공동 차용자입니다. 아파트를 구입한 건물이 제때에 건축되지 않았습니다(2014년 6월). 개발자가 파산했습니다. 이 기간 동안 제 딸은 결혼했고 남편과 함께 젊은 가족을 위한 주택 프로그램에 합류했습니다. 국가가 제공하는 혜택을 이용하려면 자신의 주택을 소유해서는 안 되지만, 프로그램에 따라 보조금을 받을 때까지 주택을 건설하고 양도한 경우 실제로는 주택이 아니게 됩니다. 저축 은행에서 100만 십만 루블에 대한 모기지를 인출했습니다. 아파트를 건설하고 운영하면 주정부로부터 비용을 받을 수 없습니다. ~에 이 순간집은 다른 개발자에 의해 완성되고 있습니다. 나는 내 딸의 모든 재산을 관리하고 처분할 수 있는 위임장을 가지고 있습니다. 즉, 딸의 재산을 사고 팔고 담보로 받고 담보로 받고 교환하는 등의 일을 할 수 있습니다. 법원에 따르면 딸은 다른 주주들과 마찬가지로 미완성 집의 공동 재산 지분의 1/20을 받았습니다. 내 딸과 나는 어떤 조건으로 교환할 수 있습니까? 딸은 단순히 공동 차용자이고 나는 소유권 차용자입니다. 미리 감사드립니다!

안녕하세요. 2004년 12월 30일 연방법 N 214-FZ "참여에 관하여 공유 건축 아파트 건물기타 부동산 및 일부 부동산을 변경하는 경우 입법 행위러시아 연방"(수정 및 추가 사항 포함) 여기에서 전체 계약을 살펴봐야 합니다.

제가 아내와 결혼했을 때 우리는 주택담보대출을 받아 아파트를 샀습니다(저는 소유권 차용자이고 그녀는 공동 차용자입니다). 그런 다음 그들은 이혼했습니다. 이제 우리는 다시 모여서 서명할 계획입니다. 둘째 아이를 낳을 계획이 있습니다. 모기지는 아직 상환되지 않았습니다. 이 경우 그들은 우리에게 부모(모성) 자본을 줄 것인가?

안녕하세요! 여성은 둘째 아이 또는 그 이후의 아이가 태어날 때 모성(가족) 자본에 대한 증명서를 받을 권리가 있습니다.

2006년 12월 29일자 연방법 256호 "자녀가 있는 가족에 대한 국가 지원 추가 조치", 1월 1일부터 둘째 또는 셋째 아이를 출산한 러시아 시민에게 제공될 수 있음을 근거로 함. 2007. 그리고 모기지를 갚을 수 있습니다.