최저 모기지 이자율. 최저 금리 모기지(16개 은행) 최저 금리

07.07.2023

2018년 새로운 Sberbank 모기지 조건 및 이자율에 관심이 있는 모든 사람을 위한 모든 것입니다!

2017년 새해가 이미 도래했으므로 Sberbank가 잠재적인 차용자에게 제공하는 모기지 상품에 대한 조건을 알아볼 때입니다.

우선, 물론 많은 사람들이 정부 지원을 받는 주택담보대출에 관심을 갖고 있습니다. ~에 이 순간보조금 프로그램이 완료되었으며 어떤 형태로든 갱신되면 당사 웹 사이트의 뉴스를 통해 이에 대해 확실히 알게 될 것입니다.

금리는 평균 0.6~2%포인트 하락했다.

필수 최소 크기 감소 계약금 1차 주택 시장의 경우 현재 15%입니다.

2017년 6월 16일 러시아 중앙은행은 주요 금리연간 0.25% - 최대 9%. 크게 감소한 이유 모기지 금리모든 프로그램에 대해.

수년 동안 성공적으로 운영되어 온 Sberbank의 표준 모기지 프로그램을 살펴보겠습니다.

Otkritie Bank의 모든 주택에 대한 모기지
금리는 연 10%, 수수료는 없습니다! 5분 안에 웹사이트에서 신청서를 작성하고 응답을 기다리면 됩니다. 신청서를 제출하세요.

완성된 주택 구입

Sberbank의 기성 주택에는 다음이 포함됩니다. 주거용 부동산 2차 시장에서. 그리고 이것은 친숙한 아파트뿐만 아니라 코티지, 주택, 타운 하우스 및 기타 주택이기도 합니다.

사람들이 실제로 살고 있는 모든 주택이 주거용 주택으로 간주될 수는 없다는 점을 이해해야 합니다. 러시아 연방 주택법에 명시된 정의에 중점을 두어야 합니다.

주거용 건물은 격리된 건물입니다. 부동산시민의 영주권에 적합합니다.

정황

최소 계약금 - 15%부터
이자율 - 연 9.4%부터
최대 금액 - 주택 계약 또는 추정 가치의 80% 이하
담보 - 구입한 부동산에 대한 서약
보험 - 의무보험손실 또는 사망 시 주택 구입; 임의 보험차용인의 생명과 건강

완성된 주택에 대한 이자율

Sberbank의 이자율은 고정되어 있지 않으며 여러 매개변수에 따라 달라집니다. 2차 시장의 기본 이자율은 다음과 같습니다.

9,5% - 기본 요금
9,4% 연 - 전자거래 등록요율

이는 차용인이 Sberbank의 급여 고객이거나 구매한 주택이 Sberbank 대출 자금의 참여로 건설되었다고 가정하는 소위 기본 조건에 따른 요율이며 이는 개발자 또는 은행에 명확히 해야 합니다. ), 또한 차용인이 계약을 작성합니다. 개인 보험생명과 건강.

Sberbank 계좌로 급여를받지 못하는 사람들의 경우 이자율은 연간 0.5 % (더 정확하게는 백분율 포인트)-10.0 % 더 높아집니다. 그리고 개인 보험을 거부하는 사람들의 경우 요율이 연간 1% - 9.4% 더 높아집니다.

프레임워크 내에서 요율은 연간 8.9% 및 9.0%입니다.

예상되는 베팅 규모를 이해할 수 없다면 댓글로 문의하세요.

건설중인 주택 구입

신축건물 홍보

프로모션에는 주요 부동산 시장의 주택이 포함되며 여기에는 아파트, 주택 및 기타 주거용 건물, 한마디로 새 건물도 포함됩니다.

또한 이는 이미 완성되어 의뢰된 객체일 수도 있고 건설 중인 객체일 수도 있습니다.

이 프로모션은 예를 들어 2차 모기지에 비해 여러 가지 장점이 있습니다.

차입자의 카테고리에 구애받지 않는 단일 이자율
요구 사항 감소 최소 크기계약금 - 15%부터

기본 이자율:

9,5% 연간

어떤 이유로든 차용인이 개인 보험을 거부하는 경우 이율은 연 10.5%까지 인상됩니다. 그리고 전자거래등록 옵션을 이용하면 이율은 연 9.4%로 낮아진다.

프로모션에 대한 자세한 내용은 해당 페이지에서 확인할 수 있습니다.

주거용 건물 건설

자신의 손이나 계약자의 손으로 주거용 건물을 짓고 싶은 사람들을 위해 Sberbank에는 해당 프로그램이 있습니다. 대출은 이러한 목적으로 사용되는 토지(개별 주택 건설)에 주거용 건물을 건설하는 경우에만 발행됩니다.

조건은 다음과 같습니다.

이자율 - 연 10.0%부터
최소 금액은 RUB 300,000입니다.

주택 건설 이자율

10,0% 연간

다른 프로그램과 마찬가지로 이것이 기본 요율입니다. 현재 수당:

차용인이 Sberbank의 현재 급여 고객이 아닌 경우 0.5%;
1% - 자발적인 생명 및 건강 보험을 거부하면 비율이 1% 포인트 증가합니다.
1% - 모기지가 등록될 때까지

국가 재산

이 프로그램을 사용하면 다음을 수행할 수 있습니다.

구입하다 토지 계획;
영주권을 목적으로 하지 않는 여름 별장이나 기타 건물을 구입합니다.
영주권을 목적으로 하지 않는 여름 별장이나 기타 건물을 짓습니다.

최소 계약금 - 25%부터
이자율 - 연 9.5%부터
최소 금액은 RUB 300,000입니다.
최대 금액 - 계약상 또는 주택 추정 가치의 75% 이하
담보 - 구입한 부동산에 대한 서약, 토지 계획에 대한 서약 또는 임대권
보험 - 손실 또는 파괴 시 구매한 주택에 대한 필수 보험(토지 계획은 보험에 가입할 필요가 없음) 차용인의 자발적인 생명 및 건강 보험

교외 부동산 이자율

9,5% 연간

보험료는 기사 앞부분에서 설명한 모기지 프로그램과 동일합니다.

군사 모기지

이 프로그램은 러시아 군인만을 대상으로 합니다. 그리고 이것은 모든 사람을 위한 것이 아니라 저축 모기지 시스템 참가자에게만 해당됩니다.

“저축 및 모기지 시스템에 관한 법률에 따라 주택 공급군인”이라면 대상 주택 대출을 받을 자격이 있습니다.

이에 대한 조건은 매우 간단합니다.

이자율 - 연 10.9%
최대 대출 금액은 RUB 2,220,000입니다.

새 건물과 보조 주택 시장 모두에서 주택을 구입할 수 있습니다.

없음 추가 수당또는 할인이 제공되지 않습니다. 지불 능력을 확인하고 생명 및 건강 보험 계약을 작성할 필요가 없는 것과 같습니다.

모기지 등록

가장 가까운 Sberbank 지점에서 모기지를 신청할 수도 있습니다.

이는 차용인 등록 장소와 구입한 부동산 위치 모두에서 수행할 수 있습니다. 평균적으로 신청서 처리에는 영업일 기준 2~5일이 소요되지만 경우에 따라 더 오래 걸릴 수도 있습니다. 검토 결과에 따라 은행에서 SMS 메시지가 전송됩니다.

신청서가 승인되면 차용인은 달력일 기준으로 90일 이내에 주택을 찾고, 서류를 준비하고, 대출 계약을 체결해야 합니다.

기사를 읽은 후에도 여전히 질문이나 의견이 있으면 댓글에 남겨주세요.

모기지 대출은 상트페테르부르크 주민들에게 매우 인기가 있습니다. 금리가 점차 낮아지고 있으며, 예를 들어 두 문서에 대한 모기지 등 점점 더 유리한 조건이 제공되고 있으며 많은 은행에서 계약금없이 대출을 제공하고 있습니다.

국립국에 따르면 신용 기록, 모기지 가용성은 2017년 초 이후 거의 5% 증가했습니다. 러시아 중앙은행은 평균 모기지 금리가 연 10.94%로 사상 최저 수준이라고 밝혔습니다.

상트페테르부르크에 있는 수십 개의 은행이 모기지 서비스를 제공합니다. 은행 비교를 통해 가장 흥미로운 제안을 식별할 수 있었습니다.

은행별 모기지 금리 비교

건설중인 주택 구입

모기지를 통해 새 건물의 아파트를 구입하는 것이 점점 인기를 얻고 있습니다. 개발자의 경우 이 옵션은 구매자가 아파트를 구매한 직후 은행이 아파트 전체 비용을 개발자에게 이전하기 때문에 할부보다 수익성이 더 높습니다.

많은 은행이 다양한 서비스를 제공합니다. 모기지 조건, 특정 고객 그룹에 대한 이자율을 인하합니다. 비교해보자 최소 베팅건설 중인 주택에 대한 2017년 은행 모기지.

모기지 이자율	초기 수수료	필요한 조건
		생명건강보험, 전자거래등록
	10%에서 20%로	급여 클라이언트, 특정 개발자 목록


	급여 고객의 경우 10%부터 기타의 경우 15%부터	종합 보험
		종합 보험
		종합 보험
10.4% (기여도 20%) 12.5% (기여도 10%)		종합 보험
부동산 등록 전 12.5%, 등록 후 12%		급여고객, 종합보험, 신용장 지급방식

완성된 주택 구입

2차 시장에서 아파트를 구입할 때 모기지 대출을 사용할 수도 있습니다. 어떤 경우에는 1차 시장과 2차 시장에 대한 은행의 조건이 약간 다릅니다. 모기지 이자율을 비교해보았습니다. 다른 은행보조 또는 완성된 주택용.

모기지 이자율	초기 수수료	필요한 조건
		생명건강보험, 전자거래등록, 급여클라이언트
	10%에서 20%로	급여 클라이언트, 종합 보험, 특정 개발자 목록
		급여고객, 종합보험
		종합 보험, 특정 개발자 목록

		종합 보험
		종합 보험
10.7% (기여율 20%) 12.2% (기여율 10%)		종합보험, 급여고객
		급여고객, 종합보험

은행이 제공하는 TOP 3 모기지 제안

1. 러시아 스베르방크

가장 유리한 모기지 제안은 새 건물과 2차 부동산 시장 모두에서 러시아 Sberbank에서 제공됩니다.

주요 시장

신축건물 담보대출의 기준금리는 9.4%이다. 최소 계약금은 15%이며, 최대 기간은 30년입니다.
그러나 특정 개발업체의 아파트 프로모션(모기지 보조금)에 관심이 있으실 수도 있습니다. 다음 조건에 따라 7.4%의 우대금리가 제공됩니다.

기간은 최대 7년입니다.
계약금 15%부터;
귀하는 Sberbank의 급여 고객입니다.
귀하는 공인된 생명보험 및 건강보험에 가입되어 있습니다. PJSC 스베르방크회사;
거래의 전자 등록이 수행됩니다.
특정 개발자로부터 주택을 구입합니다.

거래 및 보험의 전자 등록을 조건으로 연 10.4%의 이율로 두 개의 문서를 사용하여 모기지를 얻을 수도 있습니다. 위에 명시된 조건에 따라 개발자의 모기지 보조금 프로그램에 따라 이율은 8.4%입니다.

2차 시장

Sberbank는 또한 2차 시장 제안 중 선두주자입니다. 기준금리는 9.4%이다. 그러나 젊은 가족을 위한 프로모션이 있습니다(배우자 중 한 명이 35세 미만인 경우). 프로그램에 따른 비율은 8.9%이며, 거래 전자 등록과 생명 및 건강 보험이 적용됩니다.

2. 가즈프롬은행

두 번째로 가장 유리한 모기지 제안은 Gazprombank에서 제공됩니다. 건설 중인 주택이나 완공된 주택을 구입할 때 이자율은 다음 조건에 따라 9.5%입니다.

귀하는 은행의 급여 고객입니다.
은행의 파트너 회사로부터 물건을 구매합니다.
첫 번째 지불은 우선 조직 직원의 경우 10%, 직원의 경우 15%입니다. 예산 조직, 20% - 그 외 모든 사람에게 적용됩니다.

대출기간은 1년~30년입니다. 두 가지 서류를 사용하여 대출을 받을 수 있으며, 이 경우 이자율은 연 10.5%입니다.

3. VTB 24

2017년 은행이 제공한 최고의 모기지 제안 목록에서 3위는 VTB 24가 차지했습니다. 다음 조건에 따라 1차 또는 2차 시장에서 주택을 구매할 때 9.7%의 세율이 제공됩니다.

귀하는 급여 고객입니다.
완전 종합 보험;
계약금 10%부터.

65제곱미터 이상의 완성된 아파트 구매에 대한 프로모션이 있습니다. 9.5% 우대금리로 제공됩니다. 조건:

종합 보험;
계약금 20%부터.

제한된 수량으로 1차 시장의 상트페테르부르크 부동산 중개소에서 아파트를 구매할 때 주거 단지 6% 모기지 프로모션이 있습니다. 은행 약관에 따르면 주택담보대출은 다음 날부터 최대 30년 동안 제공됩니다. 최소 기여 10%부터. 6%의 이자율은 첫해에만 유효하며 다음 해에는 10.7%입니다.
그러나 이 프로모션으로 아파트를 구입하는 것은 다음과 같은 수익성이 없습니다. 고정 비율 9,4%.

2017년 모기지 시장 결과

회사 전문가 "메트리움 그룹" 2017년 주택담보대출 시장 결과를 요약했습니다. 차용자 활동의 회복으로만 표시되었던 2016년과 달리 2017년에는 양적 변화가 질적 변화로 바뀌었습니다. 발행량(2조 루블) 및 이자율 수준(연간 9.8%) 측면에서 역사적 기록에 도달했습니다. . 그러나 주택시장에서 주택담보대출의 중요성이 커지는 것은 긍정적인 측면과 부정적인 측면이 모두 있다고 전문가들은 말한다.

2017년은 기록된 러시아 전체 역사상 가장 생산적인 해가 되었습니다. 모기지 시장. 러시아에서는 총 2조 루블에 달하는 주택 구입을 위해 100만 건의 대출이 발행되었으며, 이는 국가 연간 GDP의 2.2%에 해당한다고 전문가들은 추산합니다. "메트리움 그룹". 지표는 위기 이전 러시아 대출 수준을 완전히 초과했습니다. 2014년에 비해 지난해 주택담보대출 발행 건수는 7%를 넘었고, 통화량은 15% 증가했다. 이들 기준에 따르면 2016년 대비 모기지 시장은 각각 27%, 37% 증가했다.

이슈 데이터 모기지 대출러시아 연방에서

지표	2014	2016	2017	2014년으로 변경	2016년까지 변경
크레딧 수, 단위.	1 012 064	856 427	1 086 939	7%	27%
발행량, 백만 루블.	1 753 294	1 472 254	2 021 398	15%	37%
가중 평균 비율, %	13,17	11,54	9,79	-3,38 p.p.	-1,75 p.p.
평균 대출 금액, 백만 루블.	1,73	1,72	1,86	0,13	0,14
가중 평균 기간, 개월.	177,9	184,6	187,5	9.6개월	2.9개월

출처: 러시아 중앙은행

대출이 크고 장기화되었습니다.

분석가 "메트리움 그룹" 2017년에는 금리보조금 제도로 시작된 주택담보대출 시장의 양적 성장이 지표의 질적 개선으로 바뀌었다는 점에 주목하세요. 우선, 이는 평균 대출 금리의 감소로 반영되었습니다. 지난 1년 동안 금리(본질적으로 대출 비용)는 11.54%에서 9.79%로(1.75%포인트) 감소했습니다. 이전에는 러시아에서 모기지가 이렇게 수익성이 좋았던 적이 없었습니다. 도달한 마지막 최저 금리는 2011년 11월에 기록된 11.40%였습니다.

개발자와 은행 간의 공동 모기지 프로그램의 일환으로 최저 금리가 제공됩니다. 시설 건설 기간 동안 JSC "NS 은행"(상위 20개 주요 모기지 은행에 포함되지 않음) - 3%, 시설 완료 후 이율은 12%로 상승합니다. Rosselkhozbank는 5.17%부터 시작하는 금리로 모기지를 제공하고 완성된 프로젝트와 건설 중인 프로젝트 모두에 대출을 제공합니다.

모기지 가용성 증가로 인해 두 가지 결과가 발생했습니다. 즉, 대출 규모와 기간이 늘어났습니다. 2016년에 러시아인들이 주택 구입을 위해 은행에서 평균 172만 루블을 빌렸다면, 2017년에는 186만 루블이 되었습니다. 따라서 금리 인하로 대출 규모를 140,000 루블 늘릴 수있었습니다. 대출 기간도 2016년에 비해 3개월, 위기 이전 기간에 비해 거의 10개월 늘어났다.

대출 규모의 증가는 2017년에 모기지 대출을 감당할 수 있는 러시아인이 늘어났을 뿐만 아니라 그들이 구입한 부동산 면적도 늘어났음을 나타냅니다. 차례로, 더 많은 장기간미래에 대한 상대적인 자신감을 나타냅니다.

수요가 2차 주택으로 이동

2017년 10월, 1차 주택과 2차 주택 구입에 대한 모기지 금리 차이가 사라졌다고 전문가들은 말합니다. "메트리움 그룹". 상위 10개 모기지 은행은 사실상 동일한 서비스를 제공합니다. 기본 요율. 신축 건물의 경우 제안 범위는 7.9%~11%, 보조 아파트의 경우 9.1~11.5% 범위입니다. AHML에 따르면 2017년 12월 가중 평균 비율완성된 주택에 대해 발행된 대출은 9.8%, 신축 건물에 대해서는 9.77%였습니다.

이러한 추세는 더 크게전문가들은 건설 중인 주택보다 완성된 주택 시장을 선호한다고 말합니다. "메트리움 그룹". 일반적으로 발행 된 대출 수가 27 % 증가하고 금액이 37 % 증가한 경우 공유 건설 참여를위한 모기지는 그다지 인기가 없었습니다. 러시아 중앙은행에 따르면 건설 중인 주택 구매(자본 참여 계약, DDU에 따라)를 위해 발행된 대출 건수는 306,000에서 312,000으로, 즉 2%만 증가했습니다. 그러나 대출 규모는 5,710억 루블에서 6,610억 루블(15% 증가)로 증가했는데, 이는 2차 시장의 모기지 역학보다 여전히 적습니다.

“국가 모기지 보조금 프로그램이 시행되는 동안 건설 중인 부동산 구입 금리는 보조 주택 구입을 위한 대출 금리보다 약 2% 낮았습니다.”라고 설명합니다. - 그래서 2015~2016년에는 바이어들이 신축 건물에 큰 관심을 보였습니다. 이제 요금이 동일해졌으므로 많은 구매자, 특히 새 주택이 완공되기를 기다리는 동안 소득으로 인해 모기지 지불과 주택 임대를 동시에 허용하지 않는 지역의 많은 구매자가 즉시 구매 아이디어로 돌아왔습니다. 속성을 만들었습니다. 하지만 개발자의 신규 주택에만 적용되는 보조금 프로그램이 이미 시작되었으므로 주거용 부동산 시장의 두 부문 간의 균형은 여전히 유지될 것이며 구매자 없이는 누구도 남지 않을 것이라고 믿습니다.”

모스크바는 수요 측면에서 모스크바 지역보다 앞서 있습니다.

모기지 가용성 증가는 주택 시장에 다양한 영향을 미쳤습니다. 수도권, 전문가들은 말한다 "메트리움 그룹". 모스크바는 주요 경쟁자인 모스크바 지역을 모기지 대출 건수와 양 모두에서 능가했습니다. 중앙 은행에 따르면 2017년 수도에서 63,000개가 발행되었습니다. 담보대출 2,540억 루블에 달합니다. 한편, 거래 건수와 공급량 모두에서 시장이 수도를 초과하는 모스크바 지역에서는 1,600억 루블에 달하는 57,000건의 모기지 대출이 발행되었습니다. 따라서 2014년에 모스크바 지역이 발행된 대출 건수에서 자본을 능가했지만 수도의 모기지 차용인은 더 활동적인 것으로 나타났습니다. 해당 지역의 모기지 55,000개와 수도의 모기지 46,000개입니다.

전문가 "메트리움 그룹"또한 모스크바의 새 건물에 대한 수요가 매우 높습니다. 모기지 대출자모스크바 근처보다 모스크바에서 건설 중인 주택 구입을 위한 대출 비율이 전체 모기지의 48%(3만 거래)를 차지하는 경우 모스크바 지역에서는 38%(2만 1천 거래)에 불과합니다.

주택담보대출 비율이 50%에 가까워지고 있습니다.

러시아 모기지 금리 인하의 주요 수혜자는 모스크바의 신축 건물 시장이었다고 전문가들은 말한다. "메트리움 그룹". 지난 1년 동안 2차 주택 거래 건수는 증가하지 않았지만 주거용 주택 계약 건수는 52% 증가한 수도입니다. 모기지 금리 하락으로 인해 대출을 유치한 고객에 대한 판매 비중은 2016년 36%, 2015년 27%에서 44%로 증가했습니다. 모기지는 대중 부문의 신축 건물에서 가장 큰 중요성을 얻었으며, 이 경우 이코노미 클래스 및 컴포트 클래스 아파트 구매의 48%를 지불하는 데 사용되었습니다. 비즈니스 클래스의 모기지 비율은 33%, 엘리트 부문에서는 12%로 증가했습니다.

“2017년에 우리는 고예산 주거 단지에 주택담보대출을 받은 구매자가 크게 증가한 것을 기록했는데, 이는 위기 이전에는 우리 부문에서는 이례적이었습니다.”라고 설명합니다. 로마 시체프, 최고 경영자텍타 그룹. - 예를 들어, Mayakovsky 비즈니스 클래스 프로젝트에서 "모기지 보유자"의 비율은 2017년에 15%에서 45%로 증가했습니다. 따라서 연말까지 모기지는 단지 매출의 거의 절반을 차지했으며 이는 수도의 우리 부문 평균보다 훨씬 높습니다. 대출을 받는 것이 이전에 고예산 부문에서 주택을 구입하는 데 널리 사용되었던 할부 방식보다 훨씬 더 수익성이 높아졌습니다. 나는 대부분의 고객이 구매 후 앞으로 몇 년 안에 대출금을 갚을 것으로 기대한다고 믿습니다.”

모기지 시장 위험이 증가하고 있습니다.

감소 속 대출 규모 증가 실수인구는 모기지 시장의 위험을 증가시킵니다. 대출비용 감소에 더해 최저계약금(PD) 인하도 주택담보대출 수요를 심화시키는 데 큰 역할을 했다. 러시아 중앙은행에 따르면, 총 모기지 발행량에서 20% 미만 분할 대출이 차지하는 비중은 2017년 초 7%에서 연말 21%로 증가했습니다. 동시에 은행은 차용자에게 더욱 유리해졌습니다. 국립신용기록국(NCBI)에 따르면 주택담보대출 신청 중 3분의 1만이 거부됐고, 승인률은 67.5%로 2016년 수준을 3%포인트나 웃돌았다.

동시에 분석가들은 "메트리움 그룹"일부 업계 참가자들은 모기지 시장에 대한 위협을 과장하고 있다고 생각합니다. 대출 규모 증가에도 불구하고 부실채권은 늘지 않고 오히려 줄었다. AHML에 따르면 3개월 이상 연체된 부채 비율은 2017년 12월 2.2%에 달했고, 2016년 말 전체 대출 규모의 2.65%에 달했다.

또한 분석가들은 다음과 같이 지적합니다. "메트리움 그룹", 평균 점유율 월별 결제차용인의 소득 대비 모기지 비율은 전국적으로 28%입니다. 이 수준이는 선진국 모기지 시장의 일반적인 지표와 일치하며, 여기서 지불액은 전체 모기지의 약 30%입니다. 월 소득가족들. 예외는 모스크바 차용인으로, 평균적으로 월 소득의 48%를 은행에 제공합니다.

“정보 분야에서는 모기지 시장의 “거품”에 대한 추측이 끊임없이 제기되고 있는데, 실제로는 심각한 근거가 없습니다.” CBRE 파트너 네트워크 회원인 Metrium Group의 관리 파트너 Maria Litinetskaya. - 내 생각에는 반대로 러시아에서는 주거 환경 개선을 위한 대출이 부족하여 인구가 어려움을 겪고 있습니다. 만약에 선진국러시아에서는 모기지 비율이 GDP의 절반, 심지어 100%에 달합니다. 이 수치는 5%에 불과합니다. 이는 현재 기록적인 대출 지표조차도 VTsIOM 조사에 따르면 인구의 약 41%가 개선을 원하는 우리나라 모기지 시장의 실제 잠재력의 10분의 1에 불과하다는 것을 의미합니다. 생활 환경. 건설부의 계획에 따라 2025년까지 연간 주택 커미셔닝 면적을 1억 2천만 평방미터로 늘릴 계획입니다. m.(즉, 현재 지표에 비해 거의 두 배) 속도가 모기지 대출인구를 줄일 수 없습니다. 그렇지 않으면 이 집이 모두 비어 있을 것입니다. 그러나 대출 증가가 시스템 리스크 증가로 이어지지 않도록 경제와 가계 소득도 성장을 보여야 한다는 점을 이해해야 한다”고 말했다.

2017년에 Sberbank는 다음을 위해 모기지 대출을 제안합니다. 유리한 조건. 소비자가 이용할 수 있는 신용 프로그램에는 여러 가지 옵션이 있으며 각 옵션에는 고유한 특성이 있습니다.

조건, 2017년 11월 25일자 표

프로그램	매기다
새 건물(개발자를 위한 모기지 보조금 프로그램에 따라)	% 7.4%부터
완성된 부동산(2차 시장)	% 8.6%부터
다른 은행에서 모기지 재융자	% 9.5%부터
국가 재산	% 9.5%부터
주거용 건물 건설	% 10%부터
군사 모기지	% 9.5%부터

더 자세한 정보아래 모기지

기본 시장의 Sberbank 모기지

Sberbank는 고객에게 7.4%의 이자율로 대출을 제공합니다. 건설중인 물건과 의뢰받은 물건 모두에 대한 모기지 계약을 작성할 수 있습니다. 개발자 선택은 구매자에게 있습니다.

1차 시장의 모기지 대출 조건

에 따르면 모기지 프로그램, Sberbank 고객은 대출을 믿을 수 있습니다.

아파트를 포함하여 건설 중이거나 완공된 주택의 경우.
물건 인도 날짜와 관계없이;
신용장을 통한 상호 합의;

필요한 금액을 단계별로 이체할 수 있습니다.

발행하기로 합의된 금액은 두 부분으로 나뉩니다. 협약 체결 후 즉시 1은행 이체 공유 건축, 두 번째 - 늦어도 24개월 이내. 첫 이체 순간부터 돈주택 양도(양도 증서)에 관한 서류에 서명하기 전.
하반기 양도일은 주식참가계약서에 포함되어 있다.

모기지 대출 조건에 대한 자세한 내용은 다음 표에서 확인할 수 있습니다.

대출이 발행됩니다 :	루블로
다음 금액을 가져갈 수 있습니다.	30만부터
	합의된 가격의 85%; 예상 가격의 85%.
	최대 30년(일반 조건) 최대 7년(보조금 포함).
첫 번째 결제:	소득 증명서 제공 시 15%부터; 소득증명서 없이 50%부터.
대출 수수료:	아니요
대출 담보:	융자되는 주택은 담보로 등록되지 않지만 개인의 보증이나 재산권 서약이 필요할 수 있습니다. 담보가 있는 경우 개인 주택, 해당 토지가 위치한 토지도 담보로 등록됩니다.
보험 조건:	모기지 계약에 따라 저당 잡힌 재산, 토지 할당을 제외하고 전체 모기지 기간 동안 위험에 대비하여 보험에 가입됩니다.
지리학:	영토 전체에서 모기지를 얻을 수 있습니다 러시아 연방(보조금을 통한 대출의 경우 주택이 영토에 속한 Sberbank PJSC 대표 사무소에서 돈이 발행됩니다).

긍정적인 결정을 내린 후, 차용인은 달력일 기준으로 90일 이내에 아파트 관련 서류를 은행으로 이체해야 합니다.

대출 이자율

Sberbank를 통해 차용인은 여러 유형의 요율 중에서 선택할 수 있습니다.

나열된 모기지 금리는 다음과 같은 사람들에게 적용됩니다.

2차 시장의 Sberbank 모기지

2차 시장 시설에 대한 대출을 원하는 사람들을 위해 은행은 8.6%부터 시작하는 이자율의 프로그램을 제공합니다. 모기지 계약은 아파트, 주택, 아파트 등에 적용됩니다. 이러한 구매는 개인 저축에 대한 탁월한 투자입니다. 프로모션 크레딧 이용약관은 아래 표에 명시되어 있습니다.

2차 시장의 모기지 대출 조건

대출이 발행됩니다 :	루블로
다음 금액을 가져갈 수 있습니다.	30만부터
특정 객체에 대한 최대 발행량:	합의된 가격의 85%; 예상 가격의 85%.
최대 대출 기간:	최대 30년
첫 번째 결제:	15%부터
대출 수수료:	아니요
대출 담보:	담보(기존 또는 대출 부동산) 융자되는 주택이 담보로 확보될 때까지 개인의 보증, 재산권 서약 또는 기타 담보가 필요할 수 있습니다. 담보물이 개인 주택인 경우 해당 주택이 위치한 토지도 담보로 등록됩니다.
보험 조건:	모기지 계약에 따라 토지를 제외한 모든 담보 재산은 전체 모기지 기간 동안 위험으로부터 보호됩니다.

대출이자율

모기지는 다양한 프로그램을 통해 은행에서 제공됩니다. 이자율, 2017년 8월 10일부터 유효함:

모기지 금리는 다음과 같은 사람들에게 적용됩니다:

그것은 가지고있다 급여 카드또는 이 은행의 계좌;
Sberbank 대출을 사용하여 지어진 주택을 구입합니다.

추가 수당이 제공됩니다.

생명보험 및 건강보험에 가입하지 않은 경우 1% 추가;
Sberbank 계좌 및 카드로 급여를받지 못하는 사람들의 경우 0.5 %를 더합니다.

자세한 내용은 가까운 은행 지점에서 확인하실 수 있습니다.

기타 모기지 옵션

Sberbank 전문가들은 러시아인들이 편리한 조건으로 주택 소유자가 될 수 있도록 많은 프로그램을 개발했습니다.

모성자본을 이용한 모기지 사용 가능한 프로그램: "완성된 주택 구입"; “건설 중인 주택 구입” 1차/2차 시장에서 부동산을 구매하기로 결정한 경우, 은행은 모성 자본을 사용하여 계약금 및/또는 대출금의 일부를 상환할 준비가 되어 있습니다.	비율 - 8.6%부터; 기간 - 최대 30년 최소 - 300,000 루블부터
젊은 가족을 위한 주택 표준 요율은 8.7%이지만, 전자 등록을 통해 8.7%의 프로모션 혜택을 받을 수 있습니다.	비율 - 8.6%부터; 기간 - 최대 30년 최소 - 300,000 루블부터
개별 공사 유치하고 싶다면 신용 자금건설을 위해 사용할 수 있습니다 유리한 제안스베르방크	비율 - 10%부터; 기간 - 최대 30년 최소 - 300,000 루블부터
국가 재산 이 대출은 기성품을 구입하거나 시골 별장 또는 기타 부동산을 짓고 싶은 사람들이 이용할 수 있습니다. 집; 토지 계획; 사이트의 모든 건물	비율 - 9.5%부터; 기간 - 최대 30년 최소 - 300,000 루블부터 계약금 - 25%부터
군사 대출 이 프로그램은 참가자인 군인을 위해 설계되었습니다. 특별 프로그램보다 유리한 할인율로 대출해 드립니다.대출은 1차 및 2차 시장에서 부동산을 구매하기 위해 발행됩니다.	비율 - 9.5%부터; 최대 - 최대 250만 루블; 첫 번째 결제 - 금액의 20%부터