루블화 가치 급락으로 재정에 부정적인 영향 외화 차용인. 그들 중 일부는 파산에 직면하기도 합니다. 링크의 기사에서 파산이 모기지로 위협하는 것과 모기지 아파트에 어떤 일이 일어날지에 대해 읽을 수 있습니다.
2015년에 러시아 연방 정부는 지원 프로그램을 채택했습니다. 모기지 차용인어려운 삶의 상황에 처한 자신을 발견한 사람. 이 프로그램모기지 보유자에 대한 지원은 할당된 자금의 지출로 인해 2017년 3월 예정보다 일찍 중단되었습니다.
2017년 8월, 러시아 연방 정부는 Medvedev D.A. 모기지 차용인을 지원하기 위해 추가로 20억 루블을 할당했습니다. 그러나 프로그램 조건이 크게 바뀌었고 2018년까지 모기지 차용인을 돕기 위해 할당된 자금이 다시 소진되었습니다.
모기지 대출 기관을 추가 지원하기 위해 러시아 연방 정부는 2018년 3월 10일의 정부 법령 No. 1175에 따라 이 프로그램에 대한 추가 자금을 제공하기로 결정했습니다. "지원 프로그램의 추가 구현에 대해 특정 카테고리어려운 상황에 처한 모기지 주택 융자(대출) 차용인 재정 상황", 추가 금액 7억 3,100만 루블이 할당되었습니다.
참고로.지원 제공 절차를 규제하는 규제 문서는 2015년 4월 20일 러시아 연방 정부령 N 373(2019년 개정 및 추가 시행) "특정 범주에 대한 지원 프로그램 구현을 위한 주요 조건 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출) 차용인 및 주식회사 주택 모기지 대출 기관의 승인 자본 증가.
이제 모기지론으로 차용인을 지원하기 위한 새로운 조건을 자세히 살펴보겠습니다.
DOM.RF 주식 회사(이전에는 주택 모기지 대출 기관이라고 함)는 모기지 대출 상환에 어려움이 있는 경우 지원을 제공하는 문제를 처리합니다.
대출 구조 조정의 형태로 지원이 제공됩니다. 동시에 구조조정은 기존에 체결된 계약조건의 변경에 대해 채권자와 차주(연대채무자)가 합의함으로써 이루어질 수 있다. 대출 계약서(대출계약), 구조조정 모기지에 대한 부채 전액 상환을 목적으로 새로운 대출계약(대출계약)을 체결함으로써 주택 융자. 채무 구조 조정을 완료하려면 차용인이 신용 기관에 신청서를 제출해야 합니다.
대출에 대한 최대 상환 금액은 구조 조정 계약 체결일 기준으로 계산된 대출(대출) 잔액의 30%이지만 150만 루블을 넘지 않습니다.
동시에 주택 담보 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출자) 상환에 대한 결정을 내리는 부서 간위원회, "모기지에 관한 연방법"에 따라 운영되는 모기지 대리인 증권", 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 청구권은 모기지 대리인이 취득하고 주식 회사 "DOM.RF"는 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 청구 권리를 취득합니다. 이 회사가 모기지 구조 조정의 결과로 발생한 손실(일부) 주택 융자(대출) 프로그램(이하 부처간 수수료)의 조건에 따라 대출기관이 부처간 위원회에 신청한 구조조정 모기지 주택론(대출)별 최대 보상액은 다음과 같다. 부처 간 위원회에 관한 규정에 따라 증가하되 2배를 넘지 않아야 합니다.
2018년 10월 3일 러시아 연방 정부 법령 No. 1175는 2018년 12월 1일 지원 신청서 제출 마감일을 설정합니다. 이러한 응용 프로그램은 나중에 고려될 수 있으며 해당 응용 프로그램에 대한 실제 지원은 2019년 1분기에 제공됩니다.
중요한.지원 프로그램에 따른 구조조정 필요 신청서는 2018년 12월 1일 이전에 제출해야 합니다.
이제 누가 도움을 받을 수 있는지 봅시다. 현행법에 따라 시민들은 모기지 문제가 발생할 경우 도움을 받을 수 있습니다. 다음 조건을 동시에 적용(아래 나열):
1 필수 조건- 차용인의 범주.
차용인(연대채무자)은 시민권자 러시아 연방다음 범주 중 하나에 속하는:
2 조건 - 변경 재정 상태차용인(고실 채무자).
지원을 받기 위해서는 구조조정 신청일 전 3개월 동안 산정한 차입자 가족(고유채무자 및 공동채무자)의 월평균 총수입금액에서 계획한 월별 대출(대출) 금액을 공제한 후 구조조정 신청일 전일에 대해 계산한 지급액은 차용인(고체채무자 및 수인채무자)의 각 가족구성원당 금액의 2배를 초과하지 않습니다. 생활임금, 계산에서 소득이 고려된 사람이 거주하는 영토에서 러시아 연방의 구성 기관에 설립되었습니다.
새로운 조건. 동시에 차용인 가족(고실채무자)의 월평균 총수입은 청구 기간구조조정 신청일 전일에 계산한 차입자(고체채무자 및 공동채무자)와 그 가족의 월평균소득금액을 합산한 금액 신용계약(대출계약) 체결일을 기준으로 산정한 월 지급예정금액 대비 30% 이상 증액
이런 식으로, 지원사업이 외화차입자만을 대상으로 하는 것이 아니라 월 납입금을 30% 인상한다는 조건으로 외화담보대출을 받은 국민을 중심으로 지원될 것으로 보인다.
3 조건 - 부동산의 위치 및 모기지의 공식 등록.
에 따르면 현재 요구 사항대상은 러시아 영토에 있어야 하며 담보로도 발행되어야 합니다. 링크의 기사에서 모기지를 얻는 절차에 대해 읽으십시오.
4 조건 - 방 면적에 대한 요구 사항.
주거용 건물을 포함한 주거용 건물이 공유 계약에서 발생하는 청구권이 다음을 초과하지 않는 경우 지원이 제공됩니다.
참고로. 최소 비용 1제곱의 조건입니다. 총 면적의 미터는 제외됩니다.
5 조건 - 유일한 주택.
지원은 가능한 경우에만 가능합니다. 유일한 주택. 동시에 50 % 이하의 금액으로 1 개 이하의 다른 주거용 건물에 대한 소유권에 대한 보증인과 그의 가족 구성원의 총 몫이 허용됩니다.
중요한.이러한 조건의 준수는 차용인이 간단한 서면 형식으로 신청함으로써 확인됩니다. 통합 정보의 차용인 제출 주 등록부부동산은 필요하지 않습니다. 주식회사 "주택담보대출대행"은 이 항에 따라 차용인이 제공한 정보를 확인합니다.
6 조건 - 대출 계약 체결 기간.
차용인이 구조조정 신청서를 제출한 날짜로부터 최소 12개월 전에 계약이 체결된 대출에 대해서만 지원이 제공됩니다. 저당(대출)은 차용인이 구조조정 신청서를 제출한 날로부터 최소 12개월 전에 제공된 모기지 주택 대출(대출)에 대한 채무 전액 상환을 목적으로 제공됩니다.
새로운 예외. 새로운 프로그램 약관의 9항(2017.08.2017 N 961 러시아 연방 정부령에 의해 수정됨)은 이 문서의 8항에 제공된 조건을 2개 이하로 준수하지 않는 경우, 프로그램에 따른 보상 지급은 부처 간 위원회에 관한 규정에서 제공하는 방식으로 부처 간 위원회의 결정에 따라 허용됩니다.
지원을 받기 위해 은행은 모기지 대출 조건에서 다음과 같은 변경 사항을 제공해야 합니다.
의 프레임워크 내에서 차용인을 지원하기 위한 문서 수락 주 프로그램러시아 연방의 주요 은행에서 수행합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
Sberbank, Gazprombank, VTB 24, 러시아 농업 은행, 모스크바 은행, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, 극동 은행, Zapsibkombank, Bank ZENIT, Kurryskrayinstbank , LOKO-Bank, METKOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.
구조조정을 받으려면 주택담보대출을 발행한 은행에 신청해야 하고, 은행 자체가 주택담보대출 기관에 신청해야 한다는 점을 기억하자. 따라서 위의 모든 조건이 충족되면 은행에 신청할 때 러시아 연방 정부 법령 04.20.2015 N 373을 참조하는 것이 불필요하지 않습니다.
이 프로그램은 대출 계약서(대출 계약서)의 조건에 따라 발생한 벌금, 위약금 및 몰수로부터 차용인이 대출에 대한 월별 지불을 완전히 면제하는 것을 제공하지 않습니다. 대출 기관은 차용인의 지급 능력이 악화되는 기간 동안 형성된 연체에 대한 벌금, 위약금 및 몰수의 일부 또는 전체 상각을 고려할 수 있습니다. 그러나 러시아 연방 정부가 승인한 지원 프로그램에 따르면 그는 이를 수행할 의무가 없습니다. 또한, 이 프로그램은 차용인을 재산 및 소유권 보험 의무로부터 면제하는 것을 제공하지 않습니다. 개인 보험, 현재 대출 계약에 명시된 조건.
지원을 받으려면 모기지론을 받은 은행에 AHML JSC(DOM.RF)에서 제공한 문서 목록과 함께 신청서를 제출해야 합니다.
러시아 연방 정부
해결
추가 구현 정보
어려운 재정 상황에서
러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.
1. 러시아 연방 정부령이 승인한 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지 대출(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램의 구현을 위한 주요 조건에 대한 첨부된 변경 사항을 승인합니다. 2015 년 4 월 20 일 N "어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용인 및 주식 회사의 승인 자본 증가에 대한 지원 프로그램 구현의 주요 조건 주택 모기지 대출 기관(Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, art. 2567; N 50, art. 7179; 2016, N 50, item 7089; 2017, N 8, item 124)
2. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부에:
2017 년 9 월 1 일 이전에 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출자), 모기지 증권에 관한 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 보상 결정을 내리는 부서 간위원회를 만듭니다. , 모기지 대리인에 의해 인수된 청구권 및 모기지 주택 대출(대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한 이 회사가 인수한 청구권, 손실(일부 그) 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지 대출(대출) 차용인에 대한 지원 프로그램 조건에 따른 모기지 주택 대출(대출)의 구조 조정으로 인해 해당 위원회의 규정을 승인하고, 작업의 구성 및 절차;
2017 년 7 월 25 일자 N 1579-r 일자 러시아 연방 정부의 명령에 따라 확립 된 절차에 따라 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 20 억 루블의 자금을 보내기 위해 주식 회사 주택 모기지 대출 기관의 승인 된 자본에 대한 기부 "모기지 주택 신용 (대출), 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인에 대한 채권자 (대출자)의 손실 (부분)을 보상하기 위해 "모기지 증권"에 대한 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 권리는 모기지 대리인이 인수 한 청구권이며 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"은 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 권리 이 회사가 인수한 클레임 중 특정 범주의 모기지 차용자에 대한 지원 프로그램 조건에 따라 이러한 모기지 주택 대출(대출)이 재구성되는 경우 어려운 재정 상황에서 개인 대출 (대출).
3. 연방 국유 자산 관리청은 확립된 절차에 따라 추가 주식을 배치하고 조치를 수행하여 "주택 모기지 대출 기관"이라는 주식 회사의 승인된 자본을 20억 루블로 증가하도록 해야 합니다. 러시아 연방 건설 주택부와 공공 서비스부 간의 3자 합의에 따라 이러한 주식의 취득 및 러시아 연방 소유권 등록과 관련하여, 연방 기관국영 재산 및 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 관리를 위해.
4. 이 결의의 2항 3항 및 3항에 따라 승인된 자본을 늘리기 전에 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 5억 루블 이하의 금액으로 자체 자금을 사용하도록 권장합니다. 주택 담보 대출에 대한 채권자 (대출자) 상환 ( 대출), "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출), 모기지 대리인이 취득한 청구권, 손실 (일부) 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 프로그램 지원 조건의 구조 조정으로 인해 발생하고 2절 3절에 따라 받은 자금을 허용합니다. 이 결의안은 주식 회사 주택 모기지 대출 기관의 비용을 상환하는 데 사용됩니다. 이 단락에 따라 어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자를위한 지원 프로그램을 시행하는 사람들.
5. 이 결의 시행 이전에 차입자의 주택담보대출(대출) 구조조정 신청을 받았으나 이에 만족하지 못한 경우 주택담보대출(대출)에 대한 채권자(대주)에 대한 손실(그 일부)의 배상, 연방법 "모기지 증권"에 따라 활동을 수행하는 모기지 에이전트, 모기지 주택 대출 (대출), 모기지 에이전트가 취득한 청구권 및 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관 " 모기지 주택 대출 (대출)의 경우이 회사가 획득 한 청구권은 특정 지원 프로그램 구현을위한 기본 조건에 따라 차용인이 반복적으로 적용되는 경우 수행 될 수 있습니다. 재정 상황이 어려운 상황에서 모기지 주택 융자(대출)에 대한 차용인의 범주, 이 결의안에 의해 수정됨.
총리
러시아 연방
D. 메드베데프
승인됨
정부령
러시아 연방
변경,
주요 구현 조건에 포함되는 사항
주택 담보 대출(대출)
어려운 재정 상황에서
어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지론(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행의 주요 조건은 다음과 같습니다.
"승인
정부령
러시아 연방
(결정에 의해 수정됨
러시아 연방 정부
일반 약관
주택 담보 대출(대출)
어려운 재정 상황에서
1. 어려운 재정 상황에서 특정 범주의 모기지 대출 (대출)에 대한 지원 프로그램의 구현을위한 주요 조건 (이하 프로그램이라고 함)은 특정 범주에 대한 모기지 대출 (대출) 구조 조정 조건을 결정합니다. 어려운 재정 상황에 처한 차용인 및 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 채권자 (대주)에 대한 보상 조건, "모기지 증권에 관한"연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 신용 (대출), 모기지 에이전트가 인수 한 청구권 및 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 "주택 모기지 대출 기관"회사에 대한 공동 주식,이 회사가 인수 한 청구권, 손실 (그 일부 ) 이러한 구조 조정(이하, 각각 채권자, 차용자, 보상, 구조 조정)으로 인해 발생합니다.
2. 이 프로그램에 따른 상환은 이 문서에 따라 재구성된 모기지 주택 융자(대출)에 대해 일회성 기준으로 수행되며, 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"이 발행한 방식에 따라 정보 통신 네트워크 "인터넷"의 공식 웹 사이트.
3. 이 문서에 따라 재구성된 각 모기지 주택 신용(대출)에 대한 채권자의 손실(그들의 부분)은 다음의 "c"호에 제공된 경우 구조 조정의 결과로 보상되는 금액의 보상 대상입니다. 이 문서의 단락 10, 금액 금전적 의무대출 계약 (대출 계약)에 따라 차용인, 그러나이 문서의 단락 7을 고려하여 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액 이하.
4. 프로그램에 따른 환급은 다음 기간 내에 이루어집니다. 돈프로그램의 구현을 위해 제공됩니다.
5. 구조조정은 차입자가 채권자에게 제공한 구조조정 신청(이하 구조조정 신청이라 한다)에 대한 채권자의 결정에 따라 진행된다.
구조조정은 기존에 체결된 대출계약(대출계약)의 조건을 변경하는 것에 대해 채권자와 차주(고정채무자 및 여러 채무자)가 합의하고, 이를 목적으로 새로운 대출계약(대출계약)을 체결함으로써 이루어질 수 있다. 구조 조정 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 부채의 전액 상환, 합의 계약 (이하 구조 조정 계약이라고 함)을 체결합니다. 구조 조정 계약의 조건은 이 문서의 단락 10에 의해 설정된 요구 사항을 준수해야 합니다.
6. 각 구조조정 모기지 주택 신용(대출)에 대한 보상 한도액은 구조조정 계약 체결일 현재 계산된 신용(대출) 잔액의 30%이지만 1,500,000루블을 초과하지 않습니다. 이 문서의 단락 7에 제공된 경우.
7. 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출자)에 대한 보상 결정을위한 부서 간위원회의 결정에 따라, "모기지 증권에 관한"연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 신용 (대출 ), 모기지 대리인이 인수 한 청구권 및 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한이 회사가 인수 한 청구권 손실 ( 일부) 프로그램 조건에 따라 주택담보대출(대출)을 구조조정한 결과(이하 부처간 수수료), 구조조정된 주택담보대출(대출)별로 최대 보상액을 기준으로 부처 간 수수료에 대한 대출 기관의 관련 적용은 부처 간 수수료에 관한 규정에 명시된 방식으로 2배를 초과할 수 없습니다.
8. 별도의 규정이 없는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
a) 차용인(단속 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.
한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(후견인)인 시민
장애가 있거나 장애가 있는 자녀가 있는 시민;
전투 참전 용사 시민;
학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임, 레지던트, 보조연수생, 인턴, 전일제 학생인 24세 미만의 사람을 부양하는 시민
b) 차용인(연속채무자)의 재무상태 변화 - 구조조정 신청일 전 3개월 동안 산정한 차입자 가족(연속채무자)의 월평균 총수입금액에서 예정금액을 공제한 후 구조 조정 신청서 제출일 이전 날짜를 기준으로 계산된 대출(대출)에 대한 월별 지불액은 차용인(단속 채무자)의 각 가족 구성원에 대해 러시아 구성 기관에서 설정된 생계 수준의 두 배를 초과하지 않습니다. 연맹, 소득이 계산에 고려된 사람이 거주하는 영토. 동시에 청구 기간 동안 차용인 가족(연속 채무자)의 월 평균 총 소득은 차용인(연속 채무자)과 가족 구성원의 평균 월 소득의 합계와 같습니다. 이 항의 목적은 차용인(공동 채무자)의 배우자(아내)와 그의 후견인 또는 후견인을 포함하는 그의 미성년 자녀, 그리고 이 항의 ""호"의 5항에 명시된 사람을 포함합니다. 구조조정 신청일 전일에 계산한 신용(대출)에 대한 월납입예정금액이 해당 일자를 기준으로 계산된 월납예정금액에 비해 30% 이상 증가한 경우 대출 계약 체결 (대출 계약);
c) 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행은 참여에 대한 계약에서 발생하는 러시아 연방 영토에 위치한 주택의 모기지 또는 그러한 주택에 대한 청구 서약으로 보장됩니다. 안에 공유 건설요구 사항을 충족하는 연방법"공유 건설 참여에 대해 아파트 건물및 기타 부동산 개체 및 일부에 대한 수정 사항 입법 행위러시아 연방"(이하 공유 건설 참여에 관한 계약이라고 함)
d) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물의 총 면적, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출 계약(대출 계약)은 45제곱미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실 1개가 있는 방의 경우 65제곱미터 미터 - 2 개의 거실, 85 평방 미터가있는 방의 경우. 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우;
e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출은 다음과 같습니다. 될 것입니다) 모기지론의 유일한 주택. 동시에, 2015년 4월 20일자 러시아 연방 정부령 시행일부터 시작되는 기간에 N "특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램의 시행을 위한 주요 조건 재정 상황이 어려운 모기지론(대출), 구조조정 신청서를 차용인이 제출한 날짜 기준으로 자본금 합자회사 "주택담보대출 대행사"의 증가 50퍼센트 이하의 금액으로 1개 이하의 다른 주거용 건물의 소유권에 대한 질권자와 그의 가족 구성원의 총 몫이 허용됩니다. 후견인 또는 후견인을 포함한 어린이. 이러한 조건의 준수는 차용인이 간단한 서면 양식으로 신청함으로써 확인됩니다. 차용인이 부동산 통합 등록부의 정보를 제출할 필요는 없습니다. "주택담보대출대행기관" 협회는 이 호에 따라 차용인이 제공한 정보를 확인합니다.
f) 대출 계약(대출 계약)은 차용인이 구조 조정 신청서를 제출한 날짜보다 최소 12개월 전에 체결되었습니다. 구조조정 신청일로부터 최소 12개월 이전에 제공된 모기지 주택 대출(대출).
9. 이 문서의 8항에 규정된 2개 이하의 조건을 준수하지 않는 경우, 프로그램에 따른 보상금 지급은 관련 규정에 명시된 방식으로 부처 간 위원회의 결정에 따라 허용됩니다. 부서간 커미션.
10. 구조 조정 계약은 동시에 다음 조건을 제공해야 합니다.
a) 설정된 해당 통화의 환율을 초과하지 않는 환율로 신용(대출) 통화를 외화에서 러시아 루블로 변경 중앙 은행구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 연방(외화로 표시된 신용(대출)의 경우)
b) 대출 금리를 연 11.5%(외화로 표시된 신용(대출)의 경우) 이하로 설정하거나 구조 조정 계약 체결일에 시행 중인 금리( 러시아 루블);
c) 대출의 일부에 대한 일회성 용서로 인해이 문서의 단락 7에 따라 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액 이상으로 차용인 (고정 채무자)의 금전적 의무 감소 (대출) 금액 및 (또는) 신용 (대출) 통화를 외화에서 러시아 루블로 변경하는 날짜를 기준으로 러시아 중앙 은행이 설정한 해당 통화의 비율보다 낮은 비율로 구조 조정 계약(외화로 표시된 신용(대출)),
d) 차용인(연속 채무자)이 실제로 지불한 위약금을 제외하고 대출 계약(대여 계약)의 조건에 따라 발생한 위약금의 지불에서 차용인(일련 채무자)의 면제 및 (또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정의 근거.
11. 구조 조정 계약을 체결할 때 주택 담보 대출(대출) 기간을 단축하거나 구조 조정과 관련된 조치에 대해 채권자가 차용인(단속 채무자)에게 수수료를 청구하는 것은 허용되지 않습니다.
12. 프로그램에 따른 모든 결제는 구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정한 관련 통화 비율에 따라 러시아 루블로 이루어집니다(외화로 표시된 신용(대출)의 경우). ".
이유 없이 거리에 나와 살인, 언더그라운드 댄스, 키스 금지, 파산한 상인과 호텔리어 등의 혐의를 받고 있다. 이탈리아는 시민들을 구하기 위해 경제를 죽이고 있습니다. 나는 로마에 살고 있으며 점점 커져가는 악몽 속에 살고 있습니다. 이탈리아에서는 자가격리 3일째. 전날 밤 주세페 콘테 총리는 모든 소매점, 레스토랑, 바, 미용실, 미용실의 폐쇄를 발표했습니다. 식료품점과 약국만 영업합니다. 다른 기업의 업무는 최대한 원격 스마트워크 형식으로 전환해야 하며, 이것이 불가능한 기업만 업무를 남깁니다. 거리에서는 시민들의 움직임에 대한 통제가 강화되고 있습니다. 그리고 이러한 최신 조치가 없으면 이탈리아는 이미 거의 완전히 폐쇄되었습니다. 학교, 대학, 박물관, 경기장, 피트니스 클럽, 영화관은 문을 닫습니다... - 약간의 군중이 관련된 모든 장소. 장례식을 포함한 모든 공개 행사는 금지되어 있습니다. 일, 건강 또는 필요성(예: 식료품 구입)의 세 가지 이유로만 집을 떠날 수 있으며 집을 떠난 이유를 적는 확정된 형식의 특별 진술서를 휴대해야 합니다. 사람들은 합법적인 옵션으로 스포츠를 하거나 야외에서 1미터 거리를 유지하면서 걸었지만 이틀째 밀라노 등 북부 일부 도시에서는 공원도 폐쇄됐다. 그리고 사람들은 위기 때문에 자신의 손실에 대해 이야기하는 것을 중단했습니다. 더 이상 생각하지 않는 것이 좋기 때문입니다. 나는 여전히 코로나바이러스가 독감보다 나쁘지 않다는 소셜 네트워크의 댓글을 읽습니다. 나는 지금 이 순간에 전염병의 확산을 어떻게든 막으려는 시도로 경제적 자살을 하고 있는 이탈리아를 이 논평가들에게 보여주고 싶습니다. 국가가 이미 명백한 위기에서 어떻게 벗어날 것인지는 나중에 결정되지만 이제 다른 과제가 있습니다. 심각한 환자의 수가 의료 시스템이 견딜 수 있는 것보다 더 많아지는 것을 방지하는 것입니다. 모든 10번째 코로나 바이러스 환자는 주로 집중 치료가 필요합니다. 인공 폐 환기 . 따라서 마지막 가택연금 직전까지 했던 저와의 마지막 산책에 여러분을 초대합니다. Illustrations #1 2월 23일 모스크바에서 친구가 나를 방문합니다. 우리는 하루 종일 걷고 저녁 늦게야 주민들이 격리 된 북쪽에 "레드 존"이 나타났음을 알게됩니다. 코로나바이러스는 이미 이탈리아인의 삶을 망치고 있습니다. 로마에는 관광객이 눈에 띄게 줄어들고 있지만 지금까지는 관광업만이 이로 인해 고통받고 있습니다. 약국에는 이미 마스크가 떨어졌다. 그러나 아무도 검역 자체를 심각하게 생각하지 않습니다. 수도에 있는 우리도, 북부 사람들도 마찬가지입니다. 나중에 우리는 검역소에서 탈출한 몇 가지에 대해 알게 됩니다. 누군가는 알프스에서 스키를 타러 갔고 누군가는 아르헨티나에서 탱고 춤을 추기 위해 손을 흔들었습니다. 그리고 그곳에서 나중에 질병의 새로운 발병이 기록될 것입니다. 2월 26일 친구들은 코로나바이러스가 업무를 어떻게 제한하는지에 대해 점점 더 이야기하고 있습니다. 누군가는 움브리아에서 3,500명을 위한 회의를 계획했고, 누군가는 유망한 출장을 가졌습니다. 사우디 아라비아 (이탈리아 사람들은 날로 환영받지 못하고 있습니다.) 누군가는 영화 "미션 임파서블"촬영을 위해 통신 서비스 계약을 맺었습니다. 이번 봄에 여러 차례 러시아 여행을 계획했던 우리 학교가 예약을 취소하기 시작했습니다. 조금 후에 나는 체인 레스토랑과 지역 식품 유통업체의 두 거래가 실패했다는 사실을 알게 됩니다. 이탈리아 정부가 자가격리자를 지원하기 위해 다양한 대책을 내놓고 있다. 이탈리아에서는 153명이 코로나바이러스에 감염되었습니다. 3명이 사망했습니다. 2월 28일 3~5월 호텔 손실액만 70억 유로 이상으로 추산됩니다. 에스파냐 광장 근처에서 술가게를 운영하는 친구와 점심을 먹고 있습니다. 그는 한 달에 10,000유로를 임대료로 지불하고 두 명의 영업 사원이 있으며 일주일 동안 한 번도 구매하지 않았습니다. 3월 중순에 열리는 위스키 축제가 실패하면 망한다고 한다. 우리가 점심을 먹는 카페 주인은 이렇게 적은 수의 관광객을 본 적이 없다고 불평합니다. 이탈리아에서는 821명에게서 코로나바이러스가 발견되었습니다. 46명이 회복되고 21명이 사망했다. 3월 1일 이탈리아는 매월 첫째 일요일에 전통적으로 박물관 무료 입장을 취소했습니다. 당국은 일상적인 축약형, 포옹과 키스, 심지어 간단한 악수까지도 포기할 것을 점점 더 요구하고 있습니다. 1미터 거리를 유지하라는 목소리가 점점 높아지고 있습니다. 1,694명에게서 코로나바이러스가 발견되었습니다. 83명이 회복되고 41명이 사망했다. 3월 4일 정부는 이탈리아의 모든 학교와 대학을 폐쇄합니다. 이것은 모든 사립학교와 코스(언어, 무용 등)에도 적용됩니다. 이 금지령은 언어 학교에서 이탈리아어를 가르치는 러시아어 교사인 저에게도 영향을 미쳤습니다. 처음에는 금지 조치가 3월 15일까지 지속되어야 했습니다. 그리고 여기서 정말 불편해집니다. 나는 콜로세움 근처에 작은 민박을 운영하는 친구에게 전화를 걸어 반쯤 농담으로 제안합니다. - 무슨 화장실이야, 밀레나? 6월까지 전액 취소합니다. 사용 중인 객실이 없습니다. 모든 화장실이 깨끗합니다. 댄스 스쿨이 문을 닫고 모든 장르의 댄스가 포함된 행사가 금지됨에 따라 몇몇 열정적인 탱고 애호가들이 집에서 지하 밀롱가를 조직하고 있는 것으로 알려졌습니다. 3,089명의 감염 사례가 등록되었습니다. 279명이 완치했고 107명이 사망했다. 3월 6일 밀라노와 베르가모의 의사들은 중환자실 점유율이 40%에 육박하고 있다는 경보를 울리고 있습니다. 금요일 밤: 보통 주말에 예약 없이는 들어갈 수 없는 인기 레스토랑. 우리는 두 개의 점유 된 테이블이있는 빈 홀에 들어갑니다. "앉으세요. .. 그리고 원하는 곳에 앉으세요.” 웨이터가 황량한 식당을 슬프게 손짓합니다. 감염자 4,636명. 523명이 완치되었고 197명이 사망했습니다. 3월 7일 롬바르디아 전역이 "레드존"으로 선포되고 모든 이동이 금지된다는 사실이 알려졌습니다. 소셜 미디어에 공황 상태가 발생합니다. 남쪽에서 온 아이들이 집으로 돌아가기 위해 밀라노를 떠나는 마지막 기차와 버스를 습격합니다. 3월 8일 밤, 롬바르디아 외에 14개 지역이 더 폐쇄되는 것으로 알려졌습니다. 다음날 아침, 약 2,500명의 사람들이 당국에 항복할 것이지만 그들은 이미 Apulia, Campania 및 기타 남부 지역과 로마에 상륙한 후에 이것을 할 것입니다. 이탈리아인들은 분노합니다. 남쪽에서는 의료 시스템이 제대로 발달하지 않았고 폐쇄된 개발된 밀라노에서 탈출하는 것은 남쪽의 동료 시민들을 위험에 빠뜨리는 것을 의미합니다. 이탈리아에는 5,883명의 감염자가 있습니다. 589명이 완치했고 233명이 사망했다. 3월 8일 로마의 중심은 황량한 곳이라고 할 수 없습니다. 쉬는 날과 좋은 날씨가 사람들을 산책로로 몰아넣었습니다. 콜로세움과 포럼이 문을 닫고 트레비 분수 주변에는 20명 정도가 있지만 경찰은 분수대도 일반인에게 폐쇄할 예정이라고 한다. 로마인과 관광객은 거리에서 식사를하며 1 미터의 거리에 의문의 여지가 없습니다. 저녁이 되면 식당 테라스에 옹기종기 모여앉은 수많은 사람들의 사진이 당국의 거센 부정적인 반응을 불러일으킬 전망이다. 롬바르디아 위기센터의 안토니오 페센티 코디네이터는 3월 26일까지 롬바르디아에만 18,000명의 환자가 있을 것이며 이 중 3,000명은 기계 환기가 필요할 것이라고 말했습니다. 7 375 감염 사례. 622명이 완치했고 366명이 사망했다. 3월 9일 나는 유일하게 남은 학생과 함께 수업을 마쳤습니다. 그는 사무실에서 수업을 주문했고, 그래서 어학원 운영진은 학교가 문을 닫았음에도 불구하고 계속해서 그를 가르칠 수 있다고 결정했습니다. 이동 중에 페이스북을 열어 코로나바이러스가 로마에서 자유롭게 퍼지기 시작했고 앞으로 환자가 기하급수적으로 늘어날 것이라는 기사를 읽고 로마를 일종의 밀라노로 만들겠다고 약속했다. 베르가모의 중환자실은 이미 과밀하고 의사는 누구를 살릴지 선택해야 한다는 사실에 대한 아침 기사로는 충분하지 않은 것처럼. 한 의사는 인터뷰에서 “전쟁처럼”이라고 말할 것입니다. 같은 날 저녁에 통계가 업데이트되었습니다. 하루에 1,000명 이상의 새로운 코로나바이러스 감염이 발생했습니다. 몇 시간이 더 지나면 콘테 총리가 전국에 검역 도입을 발표할 예정이다. 3월 11일 총격리 이틀째. 오늘 나는 집 밖으로 나가야 한다. 로마 중심부에 있는 X 회사 사무실에서 러시아어 수업을 하기 위해서다. 남은 학생은 이뿐입니다. 나머지는 학교 운동장에서 수업을 하고, 학교는 4월 3일까지 휴교입니다. 수업이 없습니다. 돈이 없습니다. 이것은 대부분의 사립학교 교사들(언어, 무용 등)이 처한 상황입니다. 그리고 그들 뿐만 아니라: 직장이나 사업이 없습니다. 이것은 바이러스가 물러나면 많은 이탈리아인들이 살아가야 하는 현실입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓 너머 어딘가에 집을 떠나기 위해서는 이동 목적에 대한 설명이 필요합니다. 내무부 웹사이트에서 다운로드하여 인쇄하여 작성해야 합니다. 집에는 프린터가 없고 성명서가 없다는 것은 나를 조금 불안하게 만든다. 당국은 206유로의 벌금에서 3개월의 체포에 이르기까지 정보의 부재나 위조에 대해 엄중한 처벌을 약속한다. 효과를 공고히 하기 위해 전날 밤 코로나 증상이 있는 사람이 집을 나가면(감염자의 35%는 집에서 치료를 받는다) 계획 살인 혐의로 기소될 것이라는 보도가 나왔다. 3월의 추위와 개화 알레르기의 계절에는 운이 좋으면 재채기를 더 자주 하는 자신의 것을 두려워하기 시작합니다. 아 예, 성명서. 경찰은 이미 첫날 결과에 대해 여러 명의 위반자들을 적발했지만, 그들을 '단련할 시간'을 주면서 무례하게 대했다고 보고했다. 내 친구 중 누구도 첫날에 멈추지 않았지만 내 행운을 알기에 나는 여전히 긴장하고 있습니다. 다행히도 저는 오늘 온라인으로 수업을 옮길 준비를 하는 학교에 비서가 있을 것입니다. 공식적으로는 당분간 자가격리 기간이 4월 3일까지지만, 부활절인 4월 12일까지 연장한다는 얘기가 나오고 있다. 그래서 저는 학교에 가서 신청서를 출력하고 신뢰성을 위해 스탬프도 찍어요. 자동차도 거의 없고 보행자도 적습니다. 운이 좋았던 것 같습니다. 수료증을 인쇄한 후 수업을 진행합니다. 아마도 로마가 대낮에 이렇게 황폐해진 적이 없었을 것입니다. 무심코 냉전 시대 어린 시절부터 중성자 폭탄에 관한 이야기가 떠오릅니다. 건물은 손상되지 않았지만 사람들은 손상되지 않았습니다. 아름답지만 불편합니다. 로마는 끊임없이 시끄러운 군중과 분리되기 어렵습니다. 엄격한 검역은 이틀 동안 지속됩니다. 그러나 효과는 이미 있습니다. 적어도 거리에서는. 2주 내로 의료통계에 나올 예정이며, 총리는 저녁에 발표할 예정이다. 봉쇄와 Io resto casa 당국의 '집에 머문다' 캠페인을 외면했던 이탈리아인들이 마침내 사태의 심각성을 깨달았다. 오랜 이별 후에 얼마나 강한 포옹이 될 것인지(남부 문화의 전통적인 포옹과 키스는 2주 전에 금지됨) 그리고 마침내 함께 점심을 먹는 방법에 대한 영감을 주는 게시물이 소셜 네트워크에 만들어지고 있습니다. 큰 회사. 소파에 누워있는 것은 애국심의 행위가 된다. #iorestoacasa 해시태그가 시민의식의 행위로 바뀌고 있습니다. 큰 소리로 들리지만 마침내 사실입니다. 지난 주 동안 도시에 사람이 눈에 띄게 적었습니다. 로마인들은 도시가 죽어가던 8월 하반기의 휴가철을 기뻐하고 기억했습니다. 그러나 이제 검역 상태에서 사람들의 수가 크게 감소했습니다. 관광객들이 집으로 돌아가고 있고 이탈리아 사람들은 걸을 시간이 없습니다. 가끔 보행자가 있는 텅 빈 거리를 걷습니다. 많은 상점들이 이미 문을 닫았지만 공식 금지령은 저녁까지 발표되지 않을 예정입니다. 내가 가는 길에 있는 수많은 레스토랑도 문을 닫았습니다. 가장 시끄러운 곳을 포함하여 제가 가는 사무실 바로 옆에 있습니다. 내가 이곳에 가지 않은 지난 이틀 동안 내 학생이 일하는 사무실 센터의 유리문에 코로나 바이러스에 대한 포스터가 나타났습니다. 엘리베이터에서 - 한 번에 하나만 사용할 수 있다는 경고. 도시를 더욱 텅 비게 놔두지 만 나에게 가장 중요한 것은 직원의 절반을 원격 근무로 옮겼지만 학생이 일하는 회사는 계속 열려 있다는 것입니다. 나에게 그것은 또한 도시로 나가는 합법적인 방법이기도 하다. 각 회사는 최근 일의 문제를 각자의 방식으로 해결합니다. IT 회사는 원격 근무로 전환하는 첫 번째 회사이고 누군가는 밀라노에서 동료가 사무실에 들어왔다는 사실에 "덕분에" 긴급하게 원격 근무로 전환했습니다. ; 엔지니어링 및 건축 스튜디오는 사무실에서 하루 출석 일까지 원활하게 작업을 수행했지만, 예를 들어 기업 은행의 지인은 여전히 본격적으로 출근한다고 말합니다. 원격근무의 활성화인 스마트워킹이 본격화되면서 노트북 구매가 최대 50% 증가했다. 적어도 누군가는 일어나고 있는 일로부터 이익을 얻었습니다. 원격 근무가 불가능한 사람들을 위해 고용주는 항상 유쾌하지 않은 다른 조건을 제공합니다. 고급 의류 매장에서 판매원으로 일하는 제 친구는 휴가를 보내기 위해 매주 이틀을 더 쉬어야 합니다. 그녀의 연간 휴가는 격리보다 빨리 끝날 것입니다. 수업이 끝났습니다. 집으로 돌아오는 길에 테르미니(Termini) 메인 역으로 향합니다. 택시 기사가 한 명도 아닌 엄청난 줄을 서 있습니다. 잠재 고객, 드문 승객, 상점의 절반 및 거의 모든 카페가 문을 닫습니다. 이것은 스테이션을 평소보다 어둡게 만듭니다. 황량한 중심이 밝은 봄 햇살에 아름답다면 반쯤 비어 있고 반쯤 어두운 역은 우울하게 작용합니다. 나는 집에 가기 위해 급하다. 우리 지역에서 마침내 사람들을 보게 되었고, 중앙보다 훨씬 더 많은 수의 사람들을 보게 되었습니다. 처음에는 그런 과대 광고에 놀랐고 이해합니다. 사람들은 서로 1미터의 거리를 유지하고 대부분의 작은 상점에서는 거리에서 기다려야만 가능합니다. 슈퍼마켓 입구 앞에는 소수의 사람들만 들어갈 수 있기 때문에 대기열이 있습니다. 사람들 사이의 거리는 1미터 이상입니다. 매장 입구에서 일회용 장갑이 지급되며, 그 안에만 들어갈 수 있습니다. 거의 모든 카운터에는 거리를 유지해야 한다는 노란색 전단지가 있습니다. 한편 WHO는 코로나19 팬데믹의 시작을 선언했다. 온라인 쇼핑을 할 때가 된 것 같지만 불행히도 저만 그렇게 생각하는 것은 아닙니다. 3월 12일 목요일 아침, 로마의 식료품 배달 시간이 12일로 연장됩니다. 한편, 수요일 저녁에는 다음 긴축에 대한 총리의 또 다른 연설을 듣습니다. 그들이 검역 첫날부터 가장 큰 영향을 받은 롬바르디아의 아틸리오 폰타나(Attillio Fontana)의 수장인 북부 지역의 주지사들이 최소한 대부분의 지역에서 상업 활동을 전면 금지할 것을 제안한 것은 큰 놀라움은 아닙니다. 피해 지역, 식료품점과 약국만 남겨두고 대중 교통시민의 최대 고립을 달성하기 위해. 사람들이 매일 출근하는 한 격리는 의미가 없다고 합니다. 총리는 목요일 저녁 새로운 제한 사항을 도입하면서 “심연으로 가는 맹목적인 경주는 없을 것”이라고 대답했지만, 앞으로 발병률이 증가하더라도 즉각적인 추가 강화를 의미하지는 않는다고 덧붙였습니다. 2주가 소요되어야 합니다. 검역 결과가 눈에 띌 수 있도록. 있다는 점도 강조했다. 오픈 뱅크, 보험 회사는 공장이 직원을 위한 최대한의 안전 조치로 계속 운영할 수 있고 가장 중요한 것은 슈퍼마켓이 중단 없이 운영될 것입니다. 이탈리아는 12,462명의 코로나바이러스 감염 사례가 있습니다. 1,045명이 회복되었고 827명이 사망했습니다. 3월 12일 나는 내가 가르치는 러시아어 학교의 비서로부터 전화를 받고 잠에서 깼다. - Milena, X와의 모든 수업 취소. - 왜? - 추가 제한이 해제되어 이제 출근하지 않는 것이 불가능할 정도로 구체적인 경우에만 출근할 수 있습니다. 나머지는 상점과 약국에만 집을 떠날 수 있습니다. 통제력 증가: 나 자신도 아침에 조깅을 중단하고 집으로 돌아가라는 말을 들었다. 로마에서는 이날 자정까지 검역법 위반으로 7명이 체포되고 43명이 벌금형을 선고받았다. Milena BAKHVALOVA, Banki.ru
2017 년 8 월 11 일 러시아 연방 정부 법령 N 961 "어려운 재정 상황에 처한 모기지 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램의 추가 구현"
러시아 연방 정부
해결
추가 구현 정보
주택 담보 대출(대출)
어려운 재정 상황에서
러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.
1. 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용인에 대한 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대한 첨부된 변경 사항을 승인하고 정부령으로 승인합니다. 2015 년 4 월 20 일 러시아 연방 N 373 "어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 융자 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 프로그램 지원의 주요 조건 및 승인 된 자본의 증가 주식 회사 "Agency for Housing Mortgage Lending"(Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No. 17, art. 2567; No. 50, art. 7179; 2016, N 50, item 7089, N 8017 1245).
2. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부에:
2017년 9월 1일까지 모기지 주택 융자(대출), 모기지 증권에 관한 연방법률 "모기지 증권"에 따라 운영되는 모기지 에이전트, 모기지 주택 융자(대출)에 대한 채권자(대출자)에 대한 상환 결정을 내리는 부서 간 위원회를 만듭니다. , 모기지 대리인에 의해 인수된 청구권 및 모기지 주택 대출(대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한 이 회사가 인수한 청구권, 손실(일부 그) 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지 대출(대출) 차용인에 대한 지원 프로그램 조건에 따른 모기지 주택 대출(대출)의 구조 조정으로 인해 해당 위원회의 규정을 승인하고, 작업의 구성 및 절차;
2017 년 7 월 25 일자 N 1579-r 일자 러시아 연방 정부의 명령에 따라 확립 된 절차에 따라 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 20 억 루블의 자금을 보내기 위해 주식 회사 주택 모기지 대출 기관의 승인 된 자본에 대한 기부 "모기지 주택 신용 (대출), 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인에 대한 채권자 (대출자)의 손실 (부분)을 보상하기 위해 "모기지 증권"에 대한 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 권리는 모기지 대리인이 인수 한 청구권이며 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"은 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 권리 이 회사가 인수한 클레임 중 특정 범주의 모기지 차용자에 대한 지원 프로그램 조건에 따라 이러한 모기지 주택 대출(대출)이 재구성되는 경우 어려운 재정 상황에서 개인 대출 (대출).
3. 연방 국유 자산 관리청은 확립된 절차에 따라 추가 주식을 배치하고 조치를 수행하여 "주택 모기지 대출 기관"이라는 주식 회사의 승인된 자본을 20억 루블로 증가하도록 해야 합니다. 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부, 국가 자산 관리를 위한 연방 기관 및 합동 사이의 3자 합의에 따라 이러한 주식 취득 및 러시아 연방 소유권 등록과 관련하여 주택 모기지 대출을 위한 주식 회사 기관.
4. 이 결의의 2항 3항 및 3항에 따라 승인된 자본을 늘리기 전에 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 5억 루블 이하의 금액으로 자체 자금을 사용하도록 권장합니다. 주택 담보 대출에 대한 채권자 (대출자) 상환 ( 대출), "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출), 모기지 대리인이 취득한 청구권, 손실 (일부) 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 프로그램 지원 조건의 구조 조정으로 인해 발생하고 2절 3절에 따라 받은 자금을 허용합니다. 이 결의안은 주식 회사 주택 모기지 대출 기관의 비용을 상환하는 데 사용됩니다. 이 단락에 따라 어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자를위한 지원 프로그램을 시행하는 사람들.
5. 이 결의 시행 이전에 차입자의 주택담보대출(대출) 구조조정 신청을 받았으나 이에 만족하지 못한 경우 주택담보대출(대출)에 대한 채권자(대주)에 대한 손실(그 일부)의 배상, 연방 규정에 따라 활동을 수행하는 모기지 에이전트
러시아 연방 정부
해결
추가 구현 정보
어려운 재정 상황에서
러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.
1. 러시아 연방 정부령이 승인한 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지 대출(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램의 구현을 위한 주요 조건에 대한 첨부된 변경 사항을 승인합니다. 2015 년 4 월 20 일 N 373 "어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 프로그램 지원 및 공동의 승인 자본 증가에 대한 주요 조건 -주식 회사 "Agency for Housing Mortgage Lending"(Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No. 17, art. 2567; No. 50, art. 7179; 2016, N 50, item 7089; 2017, N) .
2. 러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 서비스부에:
2017 년 9 월 1 일 이전에 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출자), 모기지 증권에 관한 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 보상 결정을 내리는 부서 간위원회를 만듭니다. , 모기지 대리인에 의해 인수된 청구권 및 모기지 주택 대출(대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한 이 회사가 인수한 청구권, 손실(일부 그) 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지 대출(대출) 차용인에 대한 지원 프로그램 조건에 따른 모기지 주택 대출(대출)의 구조 조정으로 인해 해당 위원회의 규정을 승인하고, 작업의 구성 및 절차;
2017 년 7 월 25 일자 N 1579-r 일자 러시아 연방 정부의 명령에 따라 확립 된 절차에 따라 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 20 억 루블의 자금을 보내기 위해 주식 회사 주택 모기지 대출 기관의 승인 된 자본에 대한 기부 "모기지 주택 신용 (대출), 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인에 대한 채권자 (대출자)의 손실 (부분)을 보상하기 위해 "모기지 증권"에 대한 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 권리는 모기지 대리인이 인수 한 청구권이며 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"은 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 권리 이 회사가 인수한 클레임 중 특정 범주의 모기지 차용자에 대한 지원 프로그램 조건에 따라 이러한 모기지 주택 대출(대출)이 재구성되는 경우 어려운 재정 상황에서 개인 대출 (대출).
3. 연방 국유 자산 관리청은 확립된 절차에 따라 추가 주식을 배치하고 조치를 수행하여 "주택 모기지 대출 기관"이라는 주식 회사의 승인된 자본을 20억 루블로 증가하도록 해야 합니다. 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부, 국가 자산 관리를 위한 연방 기관 및 합동 사이의 3자 합의에 따라 이러한 주식 취득 및 러시아 연방 소유권 등록과 관련하여 주택 모기지 대출을 위한 주식 회사 기관.
4. 이 결의의 2항 3항 및 3항에 따라 승인된 자본을 늘리기 전에 주식 회사 주택 모기지 대출 기관에 5억 루블 이하의 금액으로 자체 자금을 사용하도록 권장합니다. 주택 담보 대출에 대한 채권자 (대출자) 상환 ( 대출), "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 대출 (대출), 모기지 대리인이 취득한 청구권, 손실 (일부) 어려운 재정 상황에 처한 모기지론(대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 프로그램 지원 조건의 구조 조정으로 인해 발생하고 2절 3절에 따라 받은 자금을 허용합니다. 이 결의안은 주식 회사 주택 모기지 대출 기관의 비용을 상환하는 데 사용됩니다. 이 단락에 따라 어려운 재정 상황에 처한 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 특정 범주의 차용자를위한 지원 프로그램을 시행하는 사람들.
5. 이 결의 시행 이전에 차입자의 주택담보대출(대출) 구조조정 신청을 받았으나 이에 만족하지 못한 경우 주택담보대출(대출)에 대한 채권자(대주)에 대한 손실(그 일부)의 배상, 연방법 "모기지 증권"에 따라 활동을 수행하는 모기지 에이전트, 모기지 주택 대출 (대출), 모기지 에이전트가 취득한 청구권 및 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관 " 모기지 주택 대출 (대출)의 경우이 회사가 획득 한 청구권은 특정 지원 프로그램 구현을위한 기본 조건에 따라 차용인이 반복적으로 적용되는 경우 수행 될 수 있습니다. 재정 상황이 어려운 상황에서 모기지 주택 융자(대출)에 대한 차용인의 범주, 이 결의안에 의해 수정됨.
총리
러시아 연방
D. 메드베데프
승인됨
정부령
러시아 연방
변경,
주요 구현 조건에 포함되는 사항
주택 담보 대출(대출)
어려운 재정 상황에서
어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 모기지론(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행의 주요 조건은 다음과 같습니다.
"승인
정부령
러시아 연방
(결정에 의해 수정됨
러시아 연방 정부
일반 약관
주택 담보 대출(대출)
어려운 재정 상황에서
1. 어려운 재정 상황에서 특정 범주의 모기지 대출 (대출)에 대한 지원 프로그램의 구현을위한 주요 조건 (이하 프로그램이라고 함)은 특정 범주에 대한 모기지 대출 (대출) 구조 조정 조건을 결정합니다. 어려운 재정 상황에 처한 차용인 및 모기지 주택 신용 (대출)에 대한 채권자 (대주)에 대한 보상 조건, "모기지 증권에 관한"연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 신용 (대출), 모기지 에이전트가 인수 한 청구권 및 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 "주택 모기지 대출 기관"회사에 대한 공동 주식,이 회사가 인수 한 청구권, 손실 (그 일부 ) 이러한 구조 조정(이하, 각각 채권자, 차용자, 보상, 구조 조정)으로 인해 발생합니다.
2. 이 프로그램에 따른 상환은 이 문서에 따라 재구성된 모기지 주택 융자(대출)에 대해 일회성 기준으로 수행되며, 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"이 발행한 방식에 따라 정보 통신 네트워크 "인터넷"의 공식 웹 사이트.
3. 이 문서에 따라 재구성된 각 모기지 주택 융자(대출)에 대한 채권자의 손실(그들의 일부)은 다음의 "c"호에 규정된 경우에 구조 조정의 결과로 보상되는 금액의 보상 대상입니다. 이 문서의 단락 10, 대출 계약 (대출 계약)에 따른 차용인의 금전적 의무 금액이지만이 문서의 단락 7을 고려하여 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액을 초과하지 않습니다.
4. 프로그램의 틀 내에서 보상은 프로그램의 구현을 위해 제공된 자금의 한도 내에서 수행됩니다.
5. 구조조정은 차입자가 채권자에게 제공한 구조조정 신청(이하 구조조정 신청이라 한다)에 대한 채권자의 결정에 따라 진행된다.
구조조정은 기존에 체결된 대출계약(대출계약)의 조건을 변경하는 것에 대해 채권자와 차주(고정채무자 및 여러 채무자)가 합의하고, 이를 목적으로 새로운 대출계약(대출계약)을 체결함으로써 이루어질 수 있다. 구조 조정 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 부채의 전액 상환, 합의 계약 (이하 구조 조정 계약이라고 함)을 체결합니다. 구조 조정 계약의 조건은 이 문서의 단락 10에 의해 설정된 요구 사항을 준수해야 합니다.
6. 각 구조조정 모기지 주택 신용(대출)에 대한 보상 한도액은 구조조정 계약 체결일 현재 계산된 신용(대출) 잔액의 30%이지만 1,500,000루블을 초과하지 않습니다. 이 문서의 단락 7에 제공된 경우.
7. 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출자)에 대한 보상 결정을위한 부서 간위원회의 결정에 따라, "모기지 증권에 관한"연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 주택 신용 (대출 ), 모기지 대리인이 인수 한 청구권 및 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"에 대한이 회사가 인수 한 청구권 손실 ( 일부) 프로그램 조건에 따라 주택담보대출(대출)을 구조조정한 결과(이하 부처간 수수료), 구조조정된 주택담보대출(대출)별로 최대 보상액을 기준으로 부처 간 수수료에 대한 대출 기관의 관련 적용은 부처 간 수수료에 관한 규정에 명시된 방식으로 2배를 초과할 수 없습니다.
8. 별도의 규정이 없는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
a) 차용인(단속 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.
한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(후견인)인 시민
장애가 있거나 장애가 있는 자녀가 있는 시민;
전투 참전 용사 시민;
b) 차용인(연속채무자)의 재무상태 변화 - 구조조정 신청일 전 3개월 동안 산정한 차입자 가족(연속채무자)의 월평균 총수입금액에서 예정금액을 공제한 후 구조 조정 신청서 제출일 이전 날짜를 기준으로 계산된 대출(대출)에 대한 월별 지불액은 차용인(단속 채무자)의 각 가족 구성원에 대해 러시아 구성 기관에서 설정된 생계 수준의 두 배를 초과하지 않습니다. 연맹, 소득이 계산에 고려된 사람이 거주하는 영토. 동시에 청구 기간 동안 차용인 가족(연속 채무자)의 월 평균 총 소득은 차용인(연속 채무자)과 가족 구성원의 평균 월 소득의 합계와 같습니다. 이 항의 목적은 차용인(공동 채무자)의 배우자(아내)와 그의 후견인 또는 후견인을 포함하는 그의 미성년 자녀, 그리고 이 항의 ""호"의 5항에 명시된 사람을 포함합니다. 구조조정 신청일 전일에 계산한 신용(대출)에 대한 월납입예정금액이 해당 일자를 기준으로 계산된 월납예정금액에 비해 30% 이상 증가한 경우 대출 계약 체결 (대출 계약);
c) 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행은 참여에 대한 계약에서 발생하는 러시아 연방 영토에 위치한 주택의 모기지 또는 그러한 주택에 대한 청구 서약으로 보장됩니다. 연방법 "아파트 건물 및 기타 부동산의 공유 건설 참여 및 러시아 연방의 특정 법률 개정"(이하 공유 건설 참여에 관한 계약이라고 함)의 요구 사항을 충족하는 공유 건설 ;
d) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물의 총 면적, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출 계약(대출 계약)은 45제곱미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실 1개가 있는 방의 경우 65제곱미터 미터 - 2 개의 거실, 85 평방 미터가있는 방의 경우. 미터 - 3개 이상의 거실이 있는 방의 경우;
e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물, 공유 건설 참여에 대한 계약에서 발생하는 청구권, 대출 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보 대출은 다음과 같습니다. 될 것입니다) 모기지론의 유일한 주택. 동시에, 2015년 4월 20일 러시아 연방 정부령 시행일부터 시작되는 기간에 N 373 "특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램 구현을 위한 주요 조건 어려운 재정 상황에 처한 모기지론 (대출) 및 차용인의 구조 조정 신청일까지 주식 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 자본 헌장이 증가하면 허용됩니다. 50퍼센트 이하의 금액으로 1개 이하의 다른 주거용 건물의 소유권에 있어서 저당권자와 그의 가족 구성원의 총 몫이 있어야 합니다. , 그의 후견인 또는 후견인을 포함합니다.이 조건을 준수하는 것은 차용인이 간단한 서면 형식으로 신청함으로써 확인됩니다.차용인의 부동산 통합 등록부 정보는 필요하지 않습니다. th 사회 "주택 모기지 대출 기관"은 차용인이 이 호에 따라 제공한 정보를 확인합니다.
f) 대출 계약(대출 계약)은 차용인이 구조 조정 신청서를 제출한 날짜보다 최소 12개월 전에 체결되었습니다. 구조조정 신청일로부터 최소 12개월 이전에 제공된 모기지 주택 대출(대출).
9. 이 문서의 8항에 규정된 2개 이하의 조건을 준수하지 않는 경우, 프로그램에 따른 보상금 지급은 관련 규정에 명시된 방식으로 부처 간 위원회의 결정에 따라 허용됩니다. 부서간 커미션.
10. 구조 조정 계약은 동시에 다음 조건을 제공해야 합니다.
a) 구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정 한 해당 통화의 환율을 초과하지 않는 환율로 외화에서 러시아 루블로 신용 (대출) 통화 변경 (외화로 표시된 신용(대출)의 경우)
b) 대출 금리를 연 11.5%(외화로 표시된 신용(대출)의 경우) 이하로 설정하거나 구조 조정 계약 체결일에 시행되는 금리(러시아어로 표시된 신용(대출)의 경우)보다 높지 않게 설정합니다. 루블);
c) 대출의 일부에 대한 일회성 용서로 인해이 문서의 단락 7에 따라 단락 6에 의해 설정된 최대 보상 금액 이상으로 차용인 (고정 채무자)의 금전적 의무 감소 (대출) 금액 및 (또는) 신용 (대출) 통화를 외화에서 러시아 루블로 변경하는 날짜를 기준으로 러시아 중앙 은행이 설정한 해당 통화의 비율보다 낮은 비율로 구조 조정 계약(외화로 표시된 신용(대출)),
d) 차용인(연속 채무자)이 실제로 지불한 위약금을 제외하고 대출 계약(대여 계약)의 조건에 따라 발생한 위약금의 지불에서 차용인(일련 채무자)의 면제 및 (또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정의 근거.
11. 구조 조정 계약을 체결할 때 주택 담보 대출(대출) 기간을 단축하거나 구조 조정과 관련된 조치에 대해 채권자가 차용인(단속 채무자)에게 수수료를 청구하는 것은 허용되지 않습니다.
12. 프로그램에 따른 모든 결제는 구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정한 관련 통화 비율에 따라 러시아 루블로 이루어집니다(외화로 표시된 신용(대출)의 경우). ".