건설 과정 아파트특정 요구 사항을 충족해야 합니다. 고층 건물과 층수가 적은 건물 모두에 적용됩니다.

에 대한 모든 표준 주거용 건물, SNiP 31-01-2003에 등록되어 있습니다. 그러나 이 문서는 상당히 방대하고 전문 용어와 준전문 용어를 사용하여 복잡한 언어로 작성되었으므로 건물의 층수 결정과 관련된 자료를 간단한 단어로 설명하려고 합니다.

레벨 수에 따른 주택 분류

우선 어떤 높이의 집이 존재하는지 고려하십시오.

• 저층 - 높이가 12미터 또는 3층을 초과하지 않는 건물;
• 중층 - 1 층 바닥에서 지붕까지의 거리는 15 미터 또는 5 계층에 이릅니다.
• 높음 - 최대 10층 및 최대 30미터 높이;
• 다층 - 최대 100미터 높이(최대 25층). 이 카테고리는 I(최대 15개 층), II(최대 20개) 및 III(최대 25개) 유형의 여러 하위 카테고리로 나뉩니다.
• 고층 - 최소 층수는 25층부터, 높이는 100미터부터입니다.

"고층 건물"의 재료 선택은 건설 계획에 따라 다릅니다.

다층 주거용 건물의 바닥 치수

건물 건설에 사용된 재료에 따라 다음 유형을 구별할 수 있습니다.

• 패널;
• 벽돌;
• 단단히 짜여 하나로 되어 있는.

패널 하우스의 부동산은 건물이 열을 잘 유지하지 못하고 방음이 매우 낮기 때문에 가장 저렴합니다. 그 중 가장 높은 건물은 25층 건물이며 각 층의 높이는 2.5~2.8m입니다.

두 번째 유형인 벽돌은 각각 상당히 힘들고 훨씬 더 느리게 제작됩니다. 열전도율과 차음성이 훨씬 높습니다. 이러한 건물의 높이는 30미터(10층) 이하입니다. 별도의 층은 높이가 300cm를 초과하지 않습니다.


최대 160층 높이의 건물을 지을 계획이라면 모놀리식 유형을 선택하십시오. 모놀리식 건물은 가장 노동 집약적이며 열 및 방음 성능이 가장 높으며(성능을 더욱 향상시키기 위해 벽에 벽돌이 추가로 늘어서 있음) 자연 재해 시 파괴에 가장 취약합니다. 이 경우 1층 바닥에서 바닥 지붕까지의 거리는 3.3m에 이릅니다.

리프트 차원의 정규화

주택 건설 시 건물의 높이가 5층을 초과할 경우 엘리베이터를 설치해야 하며, 건물의 층수에 따라 1~4대까지 집에 설치할 수 있습니다.

승강기 구조물의 최소 너비는 2.1m, 깊이는 1m(의료진과 들것 수용)입니다. 엘리베이터 앞 홀의 크기는 엘리베이터 자체의 크기에 따라 다르지만 너비는 1.5m 이상이어야 합니다. 휠체어는 문에 맞아야 합니다(작은 출입구는 다른 출입구가 있는 경우에만 허용됨).

아는 것이 중요합니다! 건물의 엘리베이터 수는 아파트 수와 그에 따라 현장에 거주하는 사람들의 수에 따라 달라집니다.

주거용 아파트 건물의 화재 안전 기준

각 개별 건물, 주거용 건물을 짓는 건설 작업은 안전 요구 사항을 준수해야 합니다. 이러한 규칙에 대한 통제의 강성은 집의 층수에 의해 결정됩니다. 이러한 층 수는 소방차에 설치된 기계 사다리의 길이에 해당하기 때문에 최대 18m 높이(최대 9개 레벨)의 주거용 건물에서 "가장 부드럽습니다".


건물의 디자인은 비상구를 제공해야 합니다. 층수가 9층 미만인 경우 1개의 출구만 허용되며 건물이 9~18층인 경우 2개 이상의 출구가 있어야 합니다. 집이 고층 또는 유형 III 다층 건물에 속하는 경우 비상구가 각 층에 있어야 합니다.

높이가 10층 이상인 건물에 대한 또 다른 중요한 요구 사항은 금연 계단의 존재입니다. 이러한 플랫폼은 대피에 매우 편리하지만 일상 생활에서 작동하는 동안 불편 함을 유발합니다. 따라서 다층 건물 건설에서 가장 일반적으로 사용되는 관행은 기존 계단 홀과 여러 외부 계단의 디자인이되었습니다.

복도에도 화재 안전 조건이 적용됩니다. 방 길이가 40m 이하인 경우 너비는 1.4m가되어야하며 길이가 지정된 거리를 초과하는 경우 너비는 1.6m입니다. 다층 건물의 긴 복도에서는 내화 도어를 설치하는 것이 좋습니다 30미터마다 코팅.

중요한! 또한 계단 및 엘리베이터 플랫폼에 강화 유리로 된 문을 설치할 수 있습니다.

건물의 전체지지 구조, 벽, 집에 위치한 칸막이 및 착륙장은 연소에 가장 취약한 재료로 만들어야합니다. 지하층 사이의 층에도 동일한 규칙이 적용됩니다.

주거용 건물 현관의 치수

주거용 건물의 현관은 아파트의 출입구와 집으로 들어가는 문(1층) 사이의 공간과 아파트 문과 계단 사이의 공간(다세대의 나머지 층의 경우)입니다. 층 건물).


SNiP 31-01-2003에 따라 현관의 최소 깊이로 1.5m의 거리가 허용되며 건물이 평균 온도가 낮은 지역에 위치한 경우 이중 현관을 건설 할 수 있습니다.

추가 요구 사항

다층 건물에는 엘리베이터 외에도 계단이 있어야 합니다. 각 층의 부지는 주택의 층수와 층의 아파트 수에 따라 설계됩니다. 최소 너비는 1.25m로 설정됩니다.

주거용 건물에는 지하층이 있습니다. 높이는 일반적으로 1.8m이지만 설치할 장비에 따라 높이는 2.3m에 달할 수 있으며 안전 표준에 따라 이 구역에는 두 개의 출구가 있어야 합니다.

참고하는 것이 중요합니다! 치수 1층또한 건물의 높이에 따라 다릅니다. 다층 건물의 지하실 높이는 2.1m이며지면과의 거리는 2m를 넘지 않아야합니다.

다락방은 항상 건물의 마지막 층 위에 지어집니다. 가장 자주 높이는 1.6-1.8m입니다.

이 기사의 모든 정보는 공식 출처. 따라서 주거용 "고층 건물"에서 부동산을 구매하려는 시민이 법적 요구 사항을 준수하는지 독립적으로 확인하는 것은 어렵지 않습니다.

아파트 건물은 토지 또는 아파트 구획으로 나가는 여러 개의 별도 출구가 있다는 점에서 개별 건물과 다릅니다. 또한 주택은 지하, 지하, 다락방 등을 포함하여 높이가 3 층을 초과하는 공동 주택으로 인식됩니다.

건물의 층수 분류

층수가 다른 주거용 건물에는 다음과 같은 분류가 있습니다.

• 저층(1 - 3). 대부분의 경우 개별 주거용 건물이 포함됩니다. 일반적으로 건물의 높이는 12미터를 초과하지 않습니다.
• 중층(3-5). 15미터의 바닥 높이는 표준 5층 건물입니다.
• 높은 층수(6-10). 건물의 높이는 30미터입니다.
• 다층(10 - 25):

• 고층 건물. (25-30)에서.

건물의 층수는 지상층 수로만 고려됩니다. 층수를 계산할 때 바닥에서 천장까지의 값뿐만 아니라 층간 천장의 값도 고려됩니다.

아파트 건물. 건물의 층수 및 높이

현대 프로젝트에서 "황금 평균"은 2.8-3.3m의 한 층 높이입니다.

이 사업에는 높은 비용뿐만 아니라 많은 뉘앙스가 필요하기 때문에 자격을 갖춘 전문가 만이 다층 건물 건설에 종사하고 있습니다.

다음과 같은 유형의 다층 건물이 있습니다.

• 패널. 일련의 예산에 속합니다. 시공 속도는 빠르지만 단열 및 방음이 좋지 않습니다. 최대 층수는 디자인에 따라 약 25층입니다. 주거 지역에서 바닥에서 천장까지의 높이는 패널의 크기에 따라 2.5~2.8m입니다.
• 벽돌. 건설 비용이 많이 들기 때문에 건설 속도가 상당히 느립니다. 단열 및 방음 표시기는 패널 표시기보다 훨씬 높습니다. 최적의 가능한 층 수는 10입니다. 각 층의 평균 높이는 2.8-3m입니다.
• 단단히 짜여 하나로 되어 있는. 이 건물은 모든 것이 콘크리트의 지지력에 달려 있기 때문에 매우 다양합니다. 그들은 높은 내진성을 가지고 있습니다. 건설 중 단열 및 방음을 개선하기 위해 사용할 수 있습니다. 벽돌 쌓기. 약 160층을 지을 수 있습니다. 바닥에서 천장까지의 높이 3 - 3.3 m.

IHS 허가를 받으려면 어떻게 해야 합니까? 건축업자가 알아야 할 사항은 무엇입니까?

허가 당국은 개발 순서를 따르고 RSN 70-88에 따라 개별 주택 건설을 위한 문서에 동의합니다. 덕분에 부지 건설의 정확성뿐만 아니라 주거 및 보조 건물의 배치도 결정됩니다. 이 프로젝트는 계획에 표시되지 않은 것은 승인되지 않은 건축물로 인식되고 철거되거나 재승인되어야 하기 때문에 잘 생각해야 합니다.

허가 없이, 즉 계획 승인 및 문서 수령 전에 작업을 시작해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 심각한 문제가 발생할 수 있습니다. 건설을 시작하는 데 필요한 문서를 정확히 알아보려면 "SP 11-III-99의 설계 및 건설에 대한 규칙 코드"를 읽어야 합니다.

2010년에 SNiP는 구속력 있는 규칙으로 인정되었으며 도시 계획 분야의 활동을 규제하고 엔지니어링 작업, 설계 및 건설.

허가를 받으려면 BTI 또는 도시의 건축 부서에 연락하여 다음을 제공해야 합니다.

• 건축 허가 신청;
• 사이트 사용 권한을 설정하는 문서;
• 경계, 건물 배치 등의 현장 결정 증명서;
• 부지의 지적 계획;
• 하우스 프로젝트.

허가증은 한 번 발급되면 10년 동안 유효합니다.

개별 주택 건설

개별 주거용 건물의 층수는 거주자 수와 개인 취향에 따라 계산됩니다. SNiP에 따른 방의 최소 높이는 2.5m이며 높이가 이러한 매개 변수를 충족하지 않고 더 낮은 것으로 판명되면이 방은 거주에 적합하지 않은 것으로 간주됩니다.

사이트에 몇 층을 지을 수 있습니까? 개별 음모에서 높이가 약 9 미터 인 3 층짜리 집을 지을 수 있습니다. 이 경우 지하 및 지상 건물이 모두 고려됩니다.

정원에 무엇을 세울 수 있습니까?

많은 사람들이 무엇을 세울 수 있고 정원에서 독립적으로 몇 층을 지을 수 있는지에 대한 질문에 관심이 있습니까? 별채 외에도 등록에 적합하지 않은 정원 플롯에 주거지를 지을 수 있습니다. 정원 플롯에 건물을 세울 때 SNiP를 따라야합니다.

글쎄, 아키텍처 개념은 아래에 제시되어 있습니다.

II-29(9층 벽돌)

집 유형 - 패널
층 - 5
아파트 - 1,2,3 객실
바닥 높이 - 250mm
3층 외부 패널
방당 천장 두께 140mm
제조사 - 1962년까지 Giprostroyindustriya 신뢰, 더 나아가 DSK-2
건설 연도 - 1958-1966
유통 도시 - 모스크바, Dolgoprudny,

시리즈 1605(5데크 패널)

모스크바의 대형 패널 개발 역사에는 이미 II35th & K7th 및 100주년으로 간주되는 원데이 판넬이 있습니다. 의심할 여지 없이 GIPROSTROYINDUSTRIY 트러스트에서 원래 개발 및 생산한 1605 시리즈도 100주년을 맞는 제품입니다. 시리즈의 첫 번째 버전은 K-7에 비해 약간 늦은 1958년에 등장했습니다. 그리고 마지막 버전은 1985년에 건설되었습니다. 44M이 이미 완전히 건설되고 있을 때였습니다. 오랜 기간 동안만 보유하고 있는 기록 지난 몇 년 P44, P3 시리즈에 패했지만, 동시에 1605번째 시리즈는 다른 작가 시리즈와 치열한 경쟁을 펼쳤던 상황에서 기록을 남겼고, 가끔은 알아볼 수 없을 정도로 변하기도 했다.

계속되다...

일반적으로 Khrushchev라고 불리는 주거용 건물 건설 프로젝트는 1957년에 시작되었습니다. 건설은 모든 가족에게 주택을 제공하고 공동 아파트의 대량 거주를 줄이는 것을 목표로했습니다.

주택 문제에 대한 Khrushchev의 비전: 사람은 비록 작지만 자신의 집에서 살아야 합니다. 이를 바탕으로 거실 공간은 침실 6~9㎡, 주방용 6㎡로 축소됐다. 천장 높이는 2.5m를 넘지 않았으며 동시에 미터 단위의 높이는 약 15m입니다.

최초의 아파트는 어땠나요?

처음에 집들은 벽돌로 지었고, 5층 건물의 높이는 미터로 약 14m였고, 건축이 시작된 지 몇 년 후 건축가들은 5층 건물의 패널 공사로 전환하여 상당한 비용을 절약했습니다. 시간과 인건비. 아파트 레이아웃의 혁신이 없으면 소켓에서 욕실을 공유했습니다.

구성 기능 및 뉘앙스

패널 Khrushchev의 기능은 다음과 같습니다.

• 5층 건물의 높이(미터)는 디자인 시리즈에 따라 다릅니다.
• 다락방, 쓰레기 슈트, 엘리베이터 부족;
• 그러한 집의 내 하중 구조는 외부에 있습니다.

패널로 집을 짓는 것은 건설자를 가지고 노는 것과 비슷합니다. 큰 패널과 블록을 서로 겹쳐서 장착합니다. 이 설계 방법은 건설 현장의 생산성을 극대화합니다. 결과적으로 건설 조직을위한 현장이 덜 필요하고 길고 노동 집약적 인 프로세스가 완전히 배제됩니다. 이것이 패널 구성의 주요 장점입니다.

그리고 불과 수십 년 후 사람들은 Khrushchev가 이상적인 주택과 거리가 멀다는 것을 깨달았습니다. 잘못된 단열 시스템, 낮은 수준의 흡음 및 사용 가능한 공간이 거의 없습니다.

패널의 직렬 구성

이미 60 년대 초부터 일련의 건설을 시작하여 자체 내부 인프라로 전체 주거 지역을 형성했습니다. 전체적으로 프로젝트 건설에는 약 23개의 벽돌 시리즈와 다양한 레이아웃이 포함되었습니다. 동시에 5층 건물의 높이(미터)가 달랐습니다. 건물의 특성에 따라 다릅니다.

대략 지면에서 0.5미터 높이, 5-2.55미터에 다락방까지 0.5미터 정도의 높이가 있는 지하층, 5층짜리 흐루쇼프 집의 전체 높이는 패널하우스의 경우 약 14미터 정도였으며, 전체 지붕과 다락방이 있는 집의 경우 15미터입니다.