대체 비용은 존재하는 모든 장단점을 고려하여 평가 대상을 완전히 반복하는 아날로그 대상을 만드는 비용이며 아날로그 건설일의 가격으로 대상의 비용으로 결정됩니다 물체. 아날로그적 대상으로서 전형적인 건축물은 평가대상과 동일한 것으로 간주한다. 기능적 목적, 그리고 가장 유사한 공간 계획 및 건설 솔루션.

아날로그 개체 건설의 교체 비용은 INVEST 지역 간 정보 및 분석 게시판 "건설 가격 지수"를 사용하여 결정되었습니다. 이 게시판에는 모스크바 지역의 가격 수준(VAT 제외)에서 다양한 표준 건물에 대한 측정 단위(면적 1제곱미터) 건설을 위한 비용 지표가 포함되어 있습니다. 1 평방 비용의 지표. m. 총 면적의 m.는 다음을 고려하여 결정됩니다. 현재 지수건설, 임금 및 기타 비용 항목에 소비되는 재료 자원의 가격. 지표는 다음을 포함하여 건설 비용에 대한 통합 추정 계산의 모든 장의 볼륨에서 평균 비용을 고려합니다. 간접비 및 계획된 절감; 겨울철 작업 생산과 관련된 비용; 기타 비용에서 다음과 같은 금액을 뺀 금액: 임시 건물 및 구조물, 거리 유지 관리 및 쓰레기 처리 비용, 건설 및 설치 근로자(CEW) 보수 및 근로자 모집을 위한 점진적 보너스 시스템 적용 비용, 설계 비용 고객 기기의 유지 보수, 예상치 못한 비용 등을 위한 측량 작업 및 저자의 감독

1 평방 비용의 지표. 모스크바 지역 가격 수준의 총 면적 m은 모스크바 지역 조건에 대한 예상 비용에 적절한 계수를 곱하여 지역 INVEST 계수를 사용하여 다른 지역의 가격 수준으로 변환할 수 있습니다.

개체 비용은 다음 공식에 따라 계산됩니다.

C=S*V*K*kPP*kVAT,

C - 물체의 총 교체 비용(PVA)

S-모스크바 지역 가격 수준의 다양한 표준 건물에 대한 측정 단위 (1 평방 미터 면적) 당 건설 비용 (VAT 제외);

V는 물체의 면적입니다.

K - 지역 계수;

kPP - 기업의 이익을 고려한 계수. 인수 토지 플롯, 개선하여 판매하는 것은 보상이 필요한 사업입니다. 기업가 이익은 총 건설 비용을 초과하는 수익 초과 금액으로 다음을 호출 할 수 있습니다. 이 프로젝트개발자를 위해 재정적으로 정당화됩니다. 기업가의 이익은 건설 관리 및 조직 비용을 반영하고 Zlatoust시 시장에서 상당히 큰 건설 검사를 수행하고 건설과 관련된 위험을 감수하는 개발자의 기여를 나타냅니다. 부동산 시장의 이 부문에 대한 분석에 따르면 그러한 회사의 이익 수준은 건설의 규모와 성격에 따라 20%에서 50% 사이입니다. 설치 작업. 분석 및 시장 조사를 기반으로 평가되는 부동산에 대한 기업가적 이익의 양은 45%로 결정되었습니다(kPP=1.45).

kVAT - 18%의 VAT를 고려한 계수(kVAT=1.18).

평가일에 대상의 교체 비용 계산

1년 이상의 유효 수명을 가진 생산 공정에 관련된 기업. 고정 자산은 사용 중에 마모됩니다. OS 마모량은 부분적으로 제품 비용으로 전가됩니다.

고정 자산의 볼륨 값을 측정하기 위해 자연 물리적 단위만 사용됩니다. 이들은 예를 들어 장비의 일부입니다. 평방 미터등. 고정 자산의 감가 상각 정도를 결정할 수 있으며 전체 내용 수명 동안 실제 사용의 전체 역학을 제공합니다.

따라서 초기 추정 원가는 취득 당시 수령한 실제 원가로 구성됩니다. 사용 수명 동안 변경되지 않고 일정하게 유지되며 재평가될 때만 수정하거나 현대화 또는 생산 시 변경할 수 있습니다. 분해 검사.

교체 비용은 실제 모든 것을 고려하여 계산 된 마모 된 물체의 복원에 필요한 감가 상각 공제 형태의 비용의 양적 금액입니다. 건물 코드, 표준 요금 및 시장 가치재료 자원 및 필요한 노동 비용.

고정 자산의 대체 비용은 전체 또는 감가상각비를 뺀 금액일 수 있습니다. 따라서 전체 교체 비용은 누적된 비용을 고려한 결과를 기반으로 계산되며 또한 OS의 물리적 및 도덕적 노후화(마모)도 고려합니다. 물리적 감가 상각은 물리적 특성의 악화 또는 자연적 요인의 영향으로 특성의 부분적 손실로 인한 초기 비용의 감소를 제공합니다. 이것은 고정 자산의 초기 평가 비용의 1~5% 범위일 수 있습니다. 노후화는 제조 시장에서 장비 및 개별 구성 요소의 새로운 모델이 널리 도입됨에 따라 초기 비용을 3~5% 절감합니다.

이러한 평가는 사용 기간에 따라 통합되고 비교 가능하므로 후속 투자 규모를 분석할 수 있습니다. 돈그들의 완전한 재생산 또는 갱신을 위해. 또한 이를 통해 제품 출시 및 후속 판매에 대한 생산 비용을 가장 정확하게 계산하고 후속 임대 시 고정 자산 비용을 객관적으로 계산하는 등 훨씬 더 많은 작업을 수행할 수 있습니다. 원본과 비교하여 교체 비용이 위아래로 변경될 수 있습니다. 이러한 변화는 설치 작업 생산 가격 방향, 생산성 및 운송 비용에 따라 다릅니다. 교체 비용에서 감가상각을 뺀 값은 재평가를 고려하여 전체 교체 비용을 곱하여 계산됩니다.

그리고 마지막. 잔존 가치는 감가상각의 형태로 생산 원가에 포함되지 않은 원가의 일부입니다.

이를 기반으로 고정 자산의 교체 비용은 후속 갱신 비용과 동일합니다. 또한이 비용이 초기 추정치에서 벗어나는 정도는 과학 기술 진보의 성장률, 혁신 도입 및 인플레이션 수준에 크게 좌우됩니다.

공공기관의 피해액을 산정할 때에는 자산의 현재 대치가액에서 산정하여야 한다. 이 값은 어떻게 결정됩니까?

확인된 부족 금액, 자금 절도, 기타 귀중품, 물질적 자산 손상으로 인한 손실 금액, 기관 재산에 발생한 기타 손상 금액에 대한 합의를 설명하기 위한 필수 일반 요구 사항, 가해자의 보상 대상 피해액이 결정된다. 명령 번호 157n .

에 따르면 미술. 220 지침 번호 157n부족, 도난 등으로 인한 손해액은 손해를 발견한 날의 물적자산의 현행대체비용을 기준으로 산정하며, 이는 특정 자산을 복구하는 데 필요한 금액을 의미합니다.

현재 교체 비용을 결정하는 절차는 지침 번호 157n에 의해 설정되지 않았습니다. 이러한 절차를 개발할 때 재무부는 현재 평가 가치를 결정하는 것과 유사한 방법을 사용할 것을 권장합니다( 2016년 12월 23일 러시아 재무부 서신 No. 02-07-10/77576).
현재 추정 가치는 회계 승인일에 자산 매각의 결과로 받을 수 있는 현금 금액입니다. 대상 설정의 대차 대조표에 전기를 목적으로하는 결정 절차 비금융자산세트 지침 번호 157n의 25항.

특히, 현재 감정가의 결정은 이와 유사한 유형의 자산에 대한 자산의 회계(전기) 승인일에 유효한 가격(문서 또는 전문가 수단으로 확인)을 기준으로 합니다. 이러한 가치를 설정할 때 기관에서 영구적으로 생성되는 자산 수령 및 처분 수수료는 다음을 사용합니다.

– 유사한 가격 정보 물질적 가치제조 조직에서 서면으로 받은
- 당국이 이용할 수 있는 가격 수준에 대한 정보 주 통계, 뿐만 아니라 미디어 및 전문 문헌;
– 비금융 자산의 개별(유사한) 대상 가치에 대한 전문가 의견(자산 수령 및 처분에 관한 위원회에서 자발적으로 고용된 전문가 포함).

현재 교체 비용을 결정하는 절차는 현지에서 고정되어야 합니다. 규범적 행위기관(예: 회계 정책). 공공기관의 재산피해(비금융자산 부족)를 현재 자산대체비용 금액으로 보상하기 위해 예산회계업무에 어떻게 반영할 것인가?

유죄 판결을 받은 국가 기관의 재산 피해 금액 회계에 거래를 기록하는 절차가 규제됩니다. 명령 번호 162n .
확인 된 비 금융 자산 부족과 관련하여 다음 작업이 예산 회계에 반영됩니다.

운영 내용		차변		신용 거래	지침 No. 162n의 조항
누락된 속성이 확인됨
유죄 판결을 받은 비금융 자산의 확인된 부족 금액이 반영됩니다.		1 209xx 560		1 401 10 172	항목 86
죄인의 부족에 대한 보상
현금 부족에 대한 보상이 반영됩니다.					항목 86, 104 , 109
- 기관의 현금 데스크에서	1 201 34 510		1 209xx 660
- 예산 수입으로 (기관은 예산에 대한 현금 영수증을 관리할 권한이 있음)	1 210 02 xxx
– 예산 수입에 (기관은 예산 기금, 그는 예산에 현금 영수증을 관리할 권한이 할당되지 않았습니다)	1 303 05 830 1 304 04 xxx		1 209xx 660 1 303 05 730
현물부족보상	1 401 10 172		1 209xx 660
상각된 식별된 부족 금액
비금융 자산의 대상은 부족으로 인해 상각되었습니다.					항목 10, 13 , 26 , 27 , 29
a) 고정 자산	1 104 xx 410 1 401 10 172		1 101xx 410
b) 무형 자산	1 104 39 420 1 401 10 172		1 102 30 420
c) 재고(자연적 손실 기준 초과 포함)	1 401 10 172		1 105xx 440
d) 완제품	1 401 10 172		1 105 37 440
e) 부족으로 인해 상각된 상품의 무역 마진("레드 라인" 방법 사용)	1 401 10 130		1 105 39 340

복구된 피해 금액은 해당 예산의 소득으로 이전됩니다( 예술의 단락 3. 기원전 41년 RF).

정부 기관에서 복합기(MFD) 부족 현상이 드러났다. 초기 비용은 18,000 루블이었고 감가 상각비는 100 %였습니다. MFP의 교체 비용은 20,000 루블의 금액으로 기관의 수수료에 의해 결정됩니다. 피해를 입힌 직원은 예산 수입으로 자금을 이체하여 부족을 자발적으로 보상했습니다. 기관에는 예산에 대한 현금 영수증을 관리할 권한이 할당되어 있지 않습니다.

예산 회계에서 이러한 거래는 전기에 반영되어야 합니다.

운영 내용	차변	신용 거래	양, 문지름.
MFP 비용은 부족의 결과로 상각되었습니다.	1 104 34 410	1 101 34 410	18 000
MFP의 부족은 유죄인 사람의 계정에 기인합니다(교체 비용).	1 209 71 560	1 401 10 172	20 000
환불된 누락된 MFP:
-예산 수입에 대한 피해에 대한 보상으로 유죄의 자금 이체를 반영합니다.	1 303 05 830	1 209 71 660	20 000
- 정부 기관과 예산 수입 관리자 간의 합의를 반영하고, 예산에 대한 현금 영수증을 관리하는 특정 권한을 행사하며, 통지로 발행됩니다(f. 0504805).	1 304 04 410	1 303 05 730	20 000

국영 기관에서 4,000 루블의 특수 의류가 부족한 것으로 나타났습니다. 작업복 교체 비용은 기관의 수수료에 의해 결정되며 대차 대조표 (4,000 루블)와 같습니다. 부족액은 죄인이 현물로 배상한다.

국가 기관 회계에서 이러한 작업은 다음 통신 계정에 반영됩니다. -예산 기금, 주립 과학 아카데미, 주(시) 기관, 승인됨. 2010년 12월 1일자 러시아 재무부 명령 No. 157n.

주요 생산 자산의 운영 기간 동안 노동 도구의 ​​제조 공정 비용을 절감하는 과학 기술 프로세스의 가속화와 관련하여 변경이 발생할 수 있으며 인플레이션 조건에서 생산 된 노동의 초기 비용 악기가 늘어날 수 있습니다. 따라서 가격 요인의 왜곡된 영향을 제거할 필요가 있다. 이를 위해 주요 생산 자산교체 비용으로 평가됩니다.

대체 비용사용 가능한 것과 유사한 기본 생산 자산을 획득하거나 구축하기 위해 현재 존재하는 가격과 요율로 어떤 자금을 사용해야 하는지 보여줍니다.

고정 생산 자산의 대체 비용을 결정하기 위해 두 가지 주요 방법을 사용하여 재평가합니다.

1) 장부가치를 색인화하여

2) 다음 해 1월 1일에 형성된 가격과 관련하여 장부가를 직접 재계산하여.

3. 잔존가치- 이것은 고정 자산(장부)의 초기 비용에서 감가상각을 뺀 값이며, 그 금액은 이러한 고정 자산의 전체 과거 수명에 대한 감가상각 금액에 의해 결정됩니다.

노동 수단의 감가 상각 정도를 판단하고 고정 자산의 갱신 및 수리를 계획 할 수 있습니다. 잔존 가치에는 두 가지 유형이 있습니다.

1) 초기 원가로 결정하며, 감가상각비가 발생함에 따라 결정되며,

2) 노동 수단의 재평가 과정에서 전문가가 결정한 교체 비용.

잔존 가치는 다음 공식을 사용하여 계산할 수 있습니다.

정류장에서 \u003d C n + C ~ * [(A n * C n * T) / 100]

어디서? C n - 고정 자산의 초기 비용,

C ~ - 고정 자산의 전체 수명 동안 주요 수리 비용,

n은 연간 감가상각률,

T - 고정 자산이 운영된 기간(년).

4. 잔존가치- 마모되고 상각된 고정 자산을 판매하는 비용은 고정 생산 자산의 상태와 추가 사용 가능성에 의해서만 규제됩니다. 전체 교체 비용에서 고철 가격으로 장비 판매까지 (장비의 경우) 다를 수 있습니다.

생산 과정에서 주요 생산 자산은 도덕적, 육체적 마모의 대상이 됩니다.

물리적 열화- 소비자 가치의 고정 자산 손실. 물리적 감가 상각은 고정 자산의 기능과 비활성 상태 모두에서 발생합니다.

고정 자산의 노후화- 과학 및 기술 진보의 영향으로 비용 감소.

고정 자산의 도덕적 감가 상각은 완전한 물리적 감가 상각이 시작되기 전에 발생합니다.

고정 자산의 감가상각은 다음 감가상각 발생 방법 중 하나로 수행됩니다.

1. 선형;

선형 능력을 사용하면 고정 자산 개체의 원래 또는 교체 비용과 이 개체의 내용 연수에서 계산된 감가상각률을 기반으로 감가상각이 균등하게 계산됩니다.

예를 들어, 기업이 120,000 루블 가치의 장비를 구입했으며 수명이 5년이면 감가상각률은 100%가 됩니다. 5 = 연간 20%입니다. 연간 감가 상각 공제 금액 = 120,000 루블. * 20% = 24,000 루블.

2. 균형 감소;

리듀싱 밸런스 방식으로 연간 금액감가상각은 연초 고정자산의 잔존가치와 감가상각률에 따라 결정되며, 법에 의해 정해진 가속계수를 사용하기도 합니다.

사용된 방법의 본질은 생산 원가에 기인하는 감가상각비의 비율이 지정된 시설의 다음 운영 연도에 따라 감소한다는 것입니다.

잔여 금액은 비용 가격에 기록됩니다. 이 금액을 비용이나 재무 결과에 직접 상각하면 상황이 악화될 수 있습니다. 재정 상태수익성 수준. 어느 정도 이러한 손실은 감가상각이 덜 된 장비를 판매하여 보상할 수 있습니다.

비선형 감가상각 방법을 사용하는 해외 관행(특히 미국)은 감소 균형을 결정하는 다중성을 설정하는 것을 포함합니다. 이중 체감법을 사용하면 연간 감가상각비(A)는 다음 공식에 의해 결정됩니다.

A \u003d C o * N * 2,

C o - 장비의 잔여 가치 초기,

N은 장비의 전체 ​​운영 기간에 대한 감가상각률,

2 - 미적분학의 다양성.

3. 내용연수를 합산한 상각

내용연수를 합하여 원가를 상각하는 방법을 적용할 때 연간 감가상각액은 고정자산 대상의 최초 원가와 연수의 비율에 따라 결정되며, 여기서 분자는 는 객체의 수명이 다할 때까지 남은 연수이며, 분모는 기간 서비스 연수의 합계입니다. 이 방법에서는 잔존가액을 사용하지 않습니다. 고정 자산은 내용 연수 동안 가치를 완전히 이전하기 때문입니다.

재무 계획의 관점에서 이 방법은 운영 초기에 대부분의 고정 자산 비용을 상각할 수 있기 때문에 바람직합니다. 또한, 상각 속도가 느려져 생산 비용이 절감됩니다.

회계사의 관점에서 고정 자산의 개념은 주로 다음과 같이 이해됩니다. 재무 지표조직의 자산 자본 반영. 이 용어의 물질적 내용에 대해 이야기하면 다소 모호합니다.

실제로, 특정 기계에서 몇 개의 제품이 생산될 것인지에 큰 차이는 없습니다. 회계의 관점에서 실제 지표는이 대상을 의인화 할 수있는 지표 일뿐입니다. 모든 것 가능한 절차각 개체와 관련하여 가치 또는 재정적 측면에서 엄격하게 발생합니다.

이러한 이유로 OS 평가에는 다음이 포함됩니다. 큰 가치회계사의 일에서.

다양한 OS 평가

관리 회계의 관점에서 모든 회사에는 조직 자산의 가치를 평가하기 위한 표준화된 시스템이 있습니다. 다음과 같은 다양한 비용 측정 목적으로 사용됩니다.

• 기록 보관을 위해;
• 예측하기 위해;
• 회계를 생성하려면
• 통계 기록을 작성하기 위해
• 세금 계정을 만들려면.

가능한 모든 특별한 경우는 다음과 같은 추정치를 사용하여 얻은 데이터를 기반으로 엄격하게 수행됩니다.

• 판매할 때;
• 물물교환시;
• 담보로 대출을 받는 경우
• 법원에서 재산 문제를 해결할 때
• 보험금 수령시.

현재 평가에는 세 가지 주요 유형이 있습니다.

1. 초기의.
2. 회복.
3. 잔여.

추정치를 나타내는 데 사용되는 장부 가치라는 용어도 있습니다. 그러나 실제로 장부가와 초기 비용의 개념은 종종 같은 것을 의미합니다. 이러한 개념 사이에는 약간의 차이가 있지만.

종종 OS를 재평가할 때 차이점을 알 수 있습니다. 재평가 후 자산의 가치는 이제 고정 자산의 대체 비용입니다. 이를 기반으로 대차 대조표에서 이러한 개체를 고려합니다.

동시에 재평가 후 대상을 취득할 때 고정 자산의 대체 비용은 원래 자산에 해당합니다. 우리가 그들을 고려하는 것은 원본을 기반으로합니다. 그리고 다른 자산은 장부가로 간주될 수 있습니다. 하지만 집중하면 경제 감각, 그런 다음 한 경우에는 장부가액으로 간주되어야 하고 두 번째 경우에는 초기 가치로 간주되어야 합니다.

회계가 혼합 평가 형태로 수행된다는 이해가 오는 것은 그러한 순간을 기반으로합니다.

대체 비용

실제로 표시된 장부가 조직의 실제 상황, 특히 시장의 경제 상태와 더 이상 일치하지 않는 상황이 가능합니다. 유사한 상황에 처한 조직은 OS를 재평가할 권리가 있습니다. 이러한 재평가 시 고정 자산의 대차대조표 평가는 유사한 고정 자산 취득에 대한 시장 가치에 대한 현재 정보를 고려하여 업데이트됩니다.

재평가 결과에 따라 고정 자산의 대체 비용이 설정됩니다. 앞으로 책값으로 받아 들여야 할 사람은 바로 그녀다. 교체 비용과 관련하여 주어진 개체의 양을 이해하기 위해 완전히 다른 정보 소스를 사용할 수 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

• 조직의 데이터 - 그러한 개체의 제조업체;
• 주에서 유사한 가격에 대한 정보. 조직 또는 공개 소스;
• 전문가에 의한 전문가 평가.

고정자산의 대체원가는 재평가 시점에 고정자산에 대해 지급할 수 있는 현금을 기준으로 결정됩니다.

고정 자산의 대체 비용 정의 공식:

1. 정확히 동일한 고정 자산에 대한 재평가 시점에 존재하는 가격으로 자산의 장부 가치를 직접 재계산합니다. 모든 것은 전문가 데이터, 문서 및 적절한 결론에 의해 확인되어야 합니다.
2. 장부가에 적절한 장부가치 변환 계수를 곱합니다.

장부 가치의 재평가와 함께 감가 상각비가 부과됩니다. 고정 자산의 재평가 후 대체 비용이 장부 가치보다 높은 것으로 판명되면 해당 금액 (차이액)이 증가로 보내집니다. 이 자산의 가치, 고정 자산 및 추가 자본의 증가. 동시에 고정 자산 데이터의 감가 상각액 색인 금액의 유사한 차이는 고정 자산 비용을 줄이기위한 것입니다.

미래에는 이미 재평가된 개체를 다시 재평가할 수 있습니다. 이는 향후 가격 차이를 피하기 위해 필요합니다.

세무 회계 측면에서 어떻게 작동합니까?

세금과 세금 사이에는 약간의 차이가 있음을 고려하는 것이 중요합니다. 회계. 특히 재평가의 경우에는 더욱 그렇습니다.

두 가지 유형의 회계(회계 및 세무)에는 재평가 범주(초기, 복원, 잔존)를 구분하는 동일한 시스템이 있습니다. 그러나 결국 가격 형성의 최종 지표는 서로 크게 다를 수 있습니다.

이는 일반적으로 환율(합계) 차이를 고려하기 때문입니다. 자산 구매 후 발생하며 그 가치는 외화와 관련하여 기록됩니다. 전체 차이는 상환 시점에 부채를 지불하는 것과 동일한 통화와 루블 사이에서 발생합니다. 차이는 주어진 숫자에 대한 중앙 은행의 공식 환율로 계산됩니다. 이 OS를 구매할 때 기업에서 발생하는 모든 비용(예: 운송, 설치 프로세스에 관련된 작업자에 대한 지불 등)도 고려할 수 있습니다.