მოქალაქეებისთვის საკუთარი საცხოვრებელი მათი ცხოვრების მნიშვნელოვანი ელემენტია. რუსეთში ბინების უმეტესობა ყიდულობს ფასიან საფუძველზე.

დღესდღეობით შეგიძლიათ სახელმწიფოსგან უფასოდ მიიღოთ საცხოვრებელი. ცოტამ თუ იცის, როგორ უნდა მოიპოვოს სახელმწიფოსგან ბინა კანონიერად უფასოდ.

ბინა შეიძლება უზრუნველყოს სახელმწიფომ საჯარო საბინაო ფონდიდან, ან გაიცემა ცნობა ფინანსური დახმარებით საცხოვრებლის შესაძენად.

განმცხადებელს მოუწევს მთელი რიგი პირობების შესრულება ბინის უფლების დასამტკიცებლად. უფასო საცხოვრებელი უძრავი ქონების გადაცემა ხდება გარკვეული შეღავათების მქონე პირსა და სახელმწიფო უწყებებს შორის.

სახელმწიფოსგან უძრავი ქონების უსასყიდლოდ შეძენის რამდენიმე ვარიანტი არსებობს. მოდით განვიხილოთ, ვის აქვს სახელმწიფოსგან უფასო საცხოვრებლის უფლება რუსეთში.

საცხოვრებლის საჭიროების მქონე დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებს შეუძლიათ მიიღონ საცხოვრებელი ფართი სახელმწიფო ფონდიდან. მათ უნდა:

• რიგში დგომა ქონების მისაღებად;
• დაადასტურეთ რუსეთის მოქალაქეობა;
• არასაკმარისი თვიური შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტების პაკეტის წარდგენა;
• ოჯახის თითოეულმა წევრმა უნდა მიაწოდოს ინფორმაცია შემოსავლის შესახებ.

ოჯახებს, რომლებსაც აქვთ გარკვეული საარსებო მინიმუმი, გამოითვლება თითოეული კონკრეტული რეგიონისთვის ცალ-ცალკე, შეუძლიათ განაცხადონ უფასო ბინაზე.

თუ ოჯახის შემოსავალი ერთ სულზე ნაკლებია დადგენილ დონეზე, მაშინ ოჯახს შეუძლია, მთავრობის დახმარების წყალობით, უფასო საცხოვრებლის იმედი ჰქონდეს.

კანონი ვარაუდობს, რომ დაბალშემოსავლიან ოჯახებს არ შეუძლიათ ბინის დამოუკიდებლად შეძენა. დახმარების პროგრამა მათთვის ერთადერთი გზაა საკუთარი საცხოვრებლის მისაღებად.

უფასო ბინის მისაღებად ასევე გათვალისწინებული იქნება:

• საცხოვრებლად შესაფერისი სხვა საცხოვრებლის არსებობა;
• დამატებითი შემოსავალი ოჯახის ყველა წევრისთვის;
• გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ცხოვრობს რუსეთის კონკრეტულ რეგიონში.

უფასო ქონების მიწოდების პროცედურა ასე გამოიყურება:

1. დაბალშემოსავლიანმა ოჯახმა უნდა დაადასტუროს თავისი სტატუსი.
2. საბინაო კომიტეტს წარედგინება საბუთები და განცხადება მოლოდინში მოთავსების შესახებ.
3. ბინა გაცემულია უფასოდ.

დაბალშემოსავლიანი სტატუსის მისაღებად უნდა დაუკავშირდეთ ცენტრს სოციალური დაცვა, მაშინ შეგიძლიათ მოხვდეთ ადგილობრივ მუნიციპალიტეტში საცხოვრებლის მოლოდინში.

საბინაო პოლიტიკის რაიონული დეპარტამენტის სპეციალური კომისია ადარებს მოცემული ოჯახის შემოსავლის დონეს ამ რეგიონში ცხოვრების ღირებულებასთან.

საცხოვრებლის შესაძენად სუბსიდია ასევე შეიძლება მიეცეს ახალგაზრდა ოჯახს. ეს არ არის უფასო მეთოდი, მაგრამ ის მნიშვნელოვან დახმარებას უწევს ახალგაზრდა ოჯახებს და ფარავს ბინის ღირებულების 30%-ს. თუ შვილი გყავთ, პროცენტი იზრდება 35-მდე.

სუბსიდიის მისაღებად თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ შემდეგ მოთხოვნებს:

• ასაკი 35 წლამდე;
• რუსეთის მოქალაქეობის არსებობა;
• ახალდაქორწინებულთა რეგისტრაცია ერთ მისამართზე;
• ოფიციალური დასაქმება;
• გქონდეთ საკუთარი დანაზოგი იპოთეკის საწყისი გადასახადის გადასახდელად;
• საკუთარი სახლის ან ბინის ნაკლებობა არ აკმაყოფილებს ფართობის სტანდარტებს ერთ ადამიანზე (18 მ2-ზე ნაკლები).

სერთიფიკატის თანხები, რომლებსაც ახალდაქორწინებულები მიიღებენ, მხოლოდ ბინის ან სახლის შესაძენად დაიხარჯება.

ოჯახს შეუძლია სახელმწიფოსგან დაუთმო ბინას უფასოდ და რიგში დგომის გარეშე, თუ 3 ან მეტ წლამდე ასაკის შვილს ზრდის.

სტატუსი შეიძლება დაადასტუროს სოციალური დაცვის ორგანოებმა, მას შეუძლია მიიღოს არა მხოლოდ ორი მშობელი ოჯახი, არამედ მარტოხელა დედაც.

გადაწყვეტილებას იღებენ ადგილობრივი თვითმმართველობები შემდეგი პირობებით:

• ოჯახს არ უნდა ჰქონდეს საცხოვრებელი ფართი;
• ოჯახის შემოსავალი უნდა იყოს დაბალი ან საარსებო მინიმუმზე, რაც ნიშნავს, რომ შეუძლებელია საცხოვრებლის დამოუკიდებლად შეძენა;
• მრავალშვილიანმა ოჯახმა უნდა იცხოვროს რეგიონში, სადაც სურთ უძრავი ქონების მოპოვება.

თქვენ უნდა მიხვიდეთ ადგილობრივ ხელისუფლებაში დოკუმენტების პაკეტით, რომელიც მოიცავს ოჯახის შემადგენლობის ცნობას. ასევე მოცემულია სტატუსის მოწმობა. დიდი ოჯახი, ხელშეკრულება ნაქირავებ ან საკუთრებაში არსებულ საცხოვრებელზე ადამიანთა რაოდენობასთან შედარებით საცხოვრებელი პირობების შეუსაბამობით.

სახელმწიფო დახმარება გაიცემა სერთიფიკატის სახით. მის ფარგლებში შემოსული თანხები შეიძლება დაიხარჯოს მხოლოდ საცხოვრებლის მშენებლობაზე ან შეძენაზე.

ოჯახის ერთ-ერთი წევრის მძიმე ქრონიკული დაავადება არის ასეთი ოჯახის უფასო ბინით უზრუნველყოფის მოთხოვნის მიზეზი.

ამას დასჭირდება იმის მტკიცებულება, რომ ამ დაავადების გამო შეუძლებელია პაციენტთან ერთად ცხოვრება და ოჯახს არ აქვს უძრავი ქონების შეძენის შესაძლებლობა.

მუნიციპალიტეტის საბინაო დეპარტამენტს აქვს ასეთი დაავადებების ჩამონათვალი, რომლებსაც ჯანდაცვის სამინისტრო ადგენს რუსეთის ფედერაცია.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის No817 დადგენილებით დადგენილია დაავადებათა სია. Ეს მოიცავს:

• ქვედა კიდურების დისფუნქცია ან არარსებობა;
• აქტიური ტუბერკულოზი;
• ფსიქიკური და სხვა სერიოზული დაავადებები.

მოქალაქეებს, რომლებმაც სტატუსი მიიღეს 2005 წლამდე, შესაძლოა, ბინის შესყიდვისთვის სუბსიდია გაიცეს. ისინი, ვინც მოგვიანებით დარეგისტრირდნენ, მიიღებენ საცხოვრებელს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით.

ადგილობრივმა მუნიციპალიტეტმა უნდა უზრუნველყოს:

• სამედიცინო დასკვნა;
• პასპორტი;
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან;
• ანგარიშის ნომერი.

სამხედრო მოსამსახურის ოჯახს შეუძლია მიიღოს უფასო ბინა, თუ ასეთი გადაწყვეტილება მიიღება თავდაცვის სამინისტროდან, ასევე გარკვეული პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში, როგორიცაა:

• მის ოჯახს უნდა დასჭირდეს საცხოვრებელი;
• ჯარისკაცს ჯარში მინიმუმ 20 წელი უნდა ემსახურა.

ჯარისკაცს შეუძლია 10 წელი იმსახუროს, თუ მისი სამსახურიდან გათავისუფლება საფუძვლიანი გარემოებების გამო მოხდა.

სამხედრო იპოთეკა და სამხედრო მოსამსახურეებისთვის უფასო საცხოვრებლები სრულიად განსხვავებული პროგრამებია, მათგან მხოლოდ ერთში შეგიძლიათ მონაწილეობა.

სამხედრო იპოთეკა ასევე არის უფასო საცხოვრებელი ფართი, რომელსაც სახელმწიფო იძლევა საწყისი გადასახადიდა ყოველთვიურად ახორციელებს ანგარიშსწორებას იმ პირობით, რომ სამხედრო მოსამსახურე რჩება სამსახურში მთელი თანხის დაფარვამდე.

ლიმიტი არის 2,5 მილიონი რუბლი, მაგრამ რუსეთის ფედერაციის უმეტეს რეგიონისთვის ეს საკმარისია ბინის შესაძენად დამატებითი ინვესტიციების გარეშე.

ბევრი კითხულობს, შესაძლებელია თუ არა სახელმწიფოსგან ბინის უფასოდ მიღება, თუ საცხოვრებელი სახლი ოფიციალურია? ამ მეთოდის განსახორციელებლად საჭირო იქნება განსაკუთრებული გარემოებების კომბინაცია, ამიტომ იშვიათია.

მაგალითად, ორგანიზაციას აქვს საკუთარი საცხოვრებელი ფონდი, საწარმოს აქვს შესაძლებლობა მიაწოდოს ბინა თავის თანამშრომელს, როგორც ოფიციალური საცხოვრებელი.

თუ საწარმო შეწყვეტს არსებობას (არ იცვლება საკუთრება ან გაკოტრდება), მაშინ ორგანიზაციის საცხოვრებელი ფონდი გადადის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში.

ამრიგად, შესაძლებელია ყოფილი ოფიციალური საცხოვრებელი ფართის პრივატიზება. ალბათ მუნიციპალიტეტისთვის ინდივიდუალური კატეგორიებისაჯარო მოხელეები მომსახურე ბინის პრივატიზების ნებართვას გაძლევენ.

უფასო საცხოვრებელი ფართის მიღების საერთო გზა. საკუთარი საცხოვრებელი ფართის მფლობელებს შეუძლიათ დახმარებისთვის მიმართონ სახელმწიფოს, თუ მათი საცხოვრებლის სანიტარული და ტექნიკური მდგომარეობა მათში ცხოვრების საშუალებას არ აძლევს.

სახელმწიფო დანგრევისთვის განკუთვნილ კორპუსში ავარიული ბინის სანაცვლოდ ახალ კორპუსში საცხოვრებელს უზრუნველყოფს.

თითოეულ მუნიციპალიტეტს აქვს განსახლებაზე დაქვემდებარებული სახლების სია, ნებისმიერს შეუძლია გაარკვიოს, აქვს თუ არა უფლება სახელმწიფო პროგრამის ფარგლებში ახალი საცხოვრებლით უზრუნველყოფას.

დანგრეული სახლების მაცხოვრებლებმა განცხადება ადგილობრივ ხელისუფლებას უნდა წარუდგინონ. სტრუქტურის არაუსაფრთხოება უნდა დაადასტუროს უწყებათაშორისმა კომისიამ.

შეფასების შედეგების მიხედვით, შენობა ან განახორციელებს ძირითადი რემონტი, ან გადაასახლებს მოსახლეობას ახალ ბინებში. ბინები უნდა იყოს არანაკლებ იმ ფართობზე, რაც ადრე იყო.

სამომავლოდ იგეგმება ახალი წესების შემოღება, ვარაუდობენ, რომ გადასახლებულები იქნებიან თანაინვესტორები ახალი ბინების მშენებლობაში და მათ კვლავ მოუწევთ საკუთარი სახსრების ინვესტიცია საცხოვრებელში.

თუ ისინი უარს იტყვიან ბინაში ფულის ინვესტირებაზე, მოსახლეობას საცხოვრებელი ფართი უფასოდ გადაეცემა და შეუზღუდავი გამოყენებასოციალური ქირის პირობებზე, მაგრამ საკუთრების უფლების გადაცემის გარეშე.

დაბალი შემოსავლის მქონე მარტოხელა მოხუცებს, რომლებიც ცხოვრობენ მუნიციპალურ ბინაში, უფლება აქვთ დადონ ხელშეკრულება მესამე პირებთან მათი სრული უზრუნველყოფისა და უწყვეტი მოვლის შესახებ.

როგორც ანაზღაურება, დამქირავებლის გარდაცვალების შემდეგ, საცხოვრებლის პრივატიზება შესაძლებელია და გადაეცემა იმ ადამიანებს, რომლებიც ზრუნავდნენ ხანდაზმულ მოქალაქეებზე. ამისთვის სახელმწიფო მათ სამომავლოდ უსასყიდლოდ უზრუნველჰყოფს.

ნებისმიერი ზემოაღნიშნული მეთოდი გაძლევთ უფლებას მიიღოთ სახელმწიფოსგან უფასო საცხოვრებელი. მიუხედავად იმისა, რომ ბინის უფასოდ მიღების შანსი ძალიან მცირეა, ამ კატეგორიის ადამიანებს აქვთ.

ასევე, ყველა განმცხადებელს მოუწევს დაამტკიცოს, რომ აქვს ამის უფლება.

რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს, მეცნიერებსა და სპორტსმენებს და არარეზიდენტ ლტოლვილებს შეუძლიათ სახელმწიფოსგან საცხოვრებლის თხოვნა უფასოდ.

„ახალგაზრდა მეცნიერების“ პროგრამის ფარგლებში, შესაძლებელია ბინის შეძენა იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებმაც სიცოცხლე მიუძღვნეს მეცნიერებას.

მეცნიერებათა კანდიდატი უნდა იყოს არაუმეტეს 35 წლის, მეცნიერებათა დოქტორი 40 წლის, ასევე უნდა ჰქონდეს სპეციალობაში მინიმუმ 5 წლიანი სამუშაო გამოცდილება.

ჩამოთვლილი კატეგორიების გარდა, შემდეგ პირებს შეუძლიათ ისარგებლონ სახელმწიფო შეღავათებით:

• მშობლების გარეშე დარჩენილი ბავშვები;
• მოსამართლეებს, პროკურორებსა და პოლიციელებს ეძლევა მოსამსახურე ბინა;
• უბედური შემთხვევებისა და კატასტროფების შედეგების ლიკვიდაციის მონაწილეები;
• ბავშვობაში დაშავებული პირები და 1-2 ჯგუფის ინვალიდები;
• სხვა ტერიტორიაზე იძულებით გადასახლებული მოქალაქეები.

სად რუსეთში უზრუნველყოფენ უფასო საცხოვრებელს?რასაკვირველია, მოსკოვში და ქვეყნის სხვა დედაქალაქებში ნაკლებად სავარაუდოა, რომ საცხოვრებლის დარიგება ყველასთვის. თუმცა, რეგიონებში ეს საკითხი შეიძლება მოგვარდეს.

თუ დანგრეული სახლი ემზადება დანგრევისთვის და მოიჯარეებს ასახლებენ, მაშინ კანონის თანახმად, მათ ეძლევათ ბინა იმავე უბანში ან თუნდაც უბანში.

საცხოვრებლის მისაღებად ან მის შესაძენად სესხის საბუთების სია წარმოდგენილი უნდა იყოს ორიგინალებში და ასლებში. დაგჭირდებათ:

• პასპორტი მოქალაქის მოქალაქეობით;
• ბავშვთა დაბადების მოწმობები;
• შრომითი ოჯახის წევრების შემოსავლის მოწმობები;
• TIN ოჯახის ყველა ზრდასრული წევრისთვის;
• ცნობა ბინის მდგომარეობის შესახებ BTI-დან და ბინის ფართობიდან;
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან;
• სარგებლის დამადასტურებელი დოკუმენტები.

კანონი უზრუნველყოფს რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქისთვის საცხოვრებლის უფლებას. ახლა თქვენ იცით, როგორ მიიღოთ საცხოვრებელი სახლი სახელმწიფოსგან უფასოდ.

სახეებიც კი მინიმალური შემოსავალიშეუძლია მიაღწიოს საცხოვრებლის უფასოდ უზრუნველყოფას.

რაც უფრო მალე მოხვდება მოქალაქე უფასო საცხოვრებლის მოლოდინში, მით მეტი შესაძლებლობა ექნება მას ისარგებლოს ამ უფლებით.

დღეს ბევრი მზადაა იმუშაოს კომპანიებში, რომლებიც უზრუნველყოფენ საცხოვრებელს სამუშაოდ.

და, მიუხედავად იმისა, რომ ერთი შეხედვით, ასეთი "შემოსავლები" შეიძლება უცნაურად გამოიყურებოდეს, ის საკმაოდ გამოიყენება თანამედროვე პირობები.

კონტაქტში

რატომ აძლევენ ბინებს რუსეთში?

საბჭოთა კავშირში, დაბალი ხელფასებით, ხალხი ძლივს იშოვა საკუთარი უძრავი ქონება, მაგრამ სახელმწიფომ იზრუნა ამაზე: მრავალი წლის განმავლობაში რიგში დგომის შემდეგ, ოჯახებს შეეძლოთ ეყრდნობოდნენ უფასო უძრავ ქონებას ან გაუმჯობესებას. საცხოვრებელი პირობები.

დღეს სიტუაცია რადიკალურად შეიცვალა და ხალხმა უნდა იზრუნოს საკუთარ ნახშირზე: იყიდოს, გაცვალოს, გამოიტანოს.

მაგრამ ზოგიერთი ორგანიზაცია მაინც ცდილობს დაეხმაროს ღირებულ სპეციალისტს გადაწყვეტილების მიღებაში საბინაო საკითხი, თუმცა სხვა გზებით.

Შენიშვნა:შესაძლებელია საცხოვრებლის მიღება სამუშაოდ როგორც საჯარო, ისე კერძო კომპანიებში.

ბინაზე მუშაობა ან რა არის სამსახურებრივი საცხოვრებელი

სამხედრო მოსამსახურეებს შეუძლიათ მიიღონ სამსახურებრივი ბინა

სამსახურის ბინა ნამდვილი ხსნაა ბევრი სახელმწიფო თანამშრომლისთვის, რომლებიც თავიანთი მოვალეობების გამო იძულებულნი გახდნენ სხვა ადგილას გადასულიყვნენ.

იმისათვის, რომ მათ არ მოუწიონ მთელი ხელფასის დახარჯვა საცხოვრებლის გაქირავებაში, სახელმწიფო მათ დროებით საცხოვრებელ სახლს აძლევს.

ოფიციალური საცხოვრებელი არის ბინა, რომელშიც თანამშრომელი და მისი ოჯახი იცხოვრებენ სახელმწიფო საწარმოში მუშაობისას.

Შენიშვნა:საერთო საცხოვრებლის ცალკეული ოთახები ან რამდენიმე ოჯახის თანაცხოვრება ერთ ბინაში არ არის მომსახურების საცხოვრებელი - მათი უზრუნველყოფა შეუძლებელია სამუშაოს მთელი ხანგრძლივობის განმავლობაში.

ოჯახის პოზიციიდან და შემადგენლობიდან გამომდინარე, ბინები შეიძლება განსხვავდებოდეს ზომითა და მდებარეობით. თავად კომპანიის შესაძლებლობებიც მნიშვნელოვან როლს თამაშობს: ჩვეულებრივ სახელმწიფო უწყებებში რაოდენობა ხელმისაწვდომი ბინებიშეზღუდული.

პროფესიების სია

ექიმებს ასევე შეუძლიათ მიმართონ საცხოვრებლად

კანონით, სახელმწიფო მომსახურების საცხოვრებელიშემდეგ სპეციალისტებს უფლება აქვთ:

• მოადგილეები და თანამდებობის პირები;
• სხვა ქალაქში ან დახურულ დასახლებაში სამსახურისთვის გადაყვანილი სამხედრო პერსონალი;
• შინაგან საქმეთა სამინისტროს თანამშრომლები, ასევე მებაჟეები, მოსამართლეები, საგადასახადო მოხელეები;
• ექიმები;
• მასწავლებლები და საბავშვო ბაღის აღმზრდელები;
• სასწრაფო სამაშველო სამსახურის თანამშრომლები: მეხანძრეები, საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლები;
• მეტყევეები და რეინჯერები;
• მეთევზეები სათევზაო მეურნეობებში;
• საბინაო და კომუნალური მომსახურების თანამშრომლები: ყველაზე ხშირად ეს ეხება დამლაგებლებს, მაგრამ ელექტრიკოსებს და მექანიკოსებს ასევე შეუძლიათ საცხოვრებლის მიღება.

სახელმწიფო ვალდებულია უზრუნველყოს ყველა ეს სპეციალისტი საცხოვრებელი ფართით, თუ ისინი გადაწყვეტენ სხვა ქალაქში საცხოვრებლად წასვლას და მუშაობას და თავად ვერ იპოვიან ბინას.

მნიშვნელოვანია იცოდეთ:ზემოაღნიშნულ სპეციალისტებს უფლება აქვთ ისარგებლონ საცხოვრებლით მხოლოდ საჯარო სამსახურში ყოფნისას.

განთავსება ხშირად უზრუნველყოფილია:

• სხვა ქალაქებში მომუშავე თანამშრომლები როტაციის წესით, მაგალითად, ნავთობის საბადოებზე დასაქმებული მუშები;
• მშენებლები;
• კონკრეტული სპეციალისტით ან ტოპ მენეჯერით დაინტერესებულ მსხვილ კომპანიებს შეუძლიათ მისთვის ბინის დაქირავებაც საკუთარი „ჯიბიდან“ გადაიხადონ.

წარდგენის პროცედურა

სერვისული საცხოვრებელი ხელს უწყობს ადამიანების მოზიდვას ნაკლებად პერსპექტიულ სამუშაოებზე, მაგალითად, დამლაგებლებზე

ოფიციალური საცხოვრებლის მისაღებად, თქვენ უნდა მიმართოთ ადგილობრივ საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს.

მასში უნდა იყოს მითითებული, რომ განმცხადებელი არის სახელმწიფო საწარმოს თანამშრომელი და არ აქვს საკუთარი საცხოვრებელი.

განაცხადთან ერთად უნდა შეგროვდეს შემდეგი დოკუმენტები:

1. თანამშრომლის პასპორტი.
2. დოკუმენტები, რომლებიც ეხება განმცხადებლის ამჟამინდელ სახლს. მაგალითად, იჯარის ხელშეკრულება ან დოკუმენტები, რომლებიც მიუთითებს იმაზე, რომ მფლობელი განმცხადებლის ნათესავია და არა თავად.
3. სერთიფიკატი სახელმწიფო რეესტრიდან საცხოვრებლის არსებობის ან არარსებობის შესახებ.
4. ცნობა, რომელიც ადასტურებს, რომ ოჯახს არ აქვს საკუთარი სახლი ან არის არადამაკმაყოფილებელ მდგომარეობაში.
5. თანამშრომლის ხელმძღვანელის წერილი ამ უკანასკნელის ოფიციალური საცხოვრებლის მოპოვების აუცილებლობის შესახებ.

Გათვალისწინება:თუ საცხოვრებელს გთავაზობთ არასახელმწიფო კომპანია, დოკუმენტების ჩამონათვალი და გაცემის პროცედურა შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.

მინისტრის გარდა, გადაწყვეტილება ექსტრადიციის შესახებ საოფისე ფართიშეიძლება განხორციელდეს საწარმოს ადმინისტრაციის მიერ. ამ შემთხვევაში ჯობია უშუალოდ დაუკავშირდეთ მათ და გაარკვიოთ რა დოკუმენტების მომზადება იქნება საჭირო.

მოთხოვნა განიხილება ერთი თვის განმავლობაში. ამის შემდეგ წყდება საბინაო ფართის და მისი ადგილმდებარეობის საკითხი, შემდეგ იდება ქირავნობის ხელშეკრულება.

გამოსახლების მიზეზები

სკოლის დამთავრების შემდეგ შრომითი ხელშეკრულებაოჯახი სამსახურებრივი ბინიდან ერთი თვის ვადაში უნდა გადავიდეს

მოიჯარეების გამოსახლების მიზეზები შეიძლება იყოს შემდეგი:

1. შრომითი ხელშეკრულების შეწყვეტა: ეს შეიძლება გამოწვეული იყოს ხელშეკრულების ვადის ამოწურვით, ან ნებაყოფლობით გადადგომით.
2. ქონების ან თავად ბინის განზრახ დაზიანება.
3. კომუნალური გადასახადების გადაუხდელობა ექვსი თვის განმავლობაში.
4. სხვა მაცხოვრებლების უუნარობა იცხოვრონ თანამშრომლებთან იმავე სართულზე ან იმავე სახლში: ეს შეიძლება იყოს ამორალური ქცევა, ალკოჰოლიზმი, ნარკომანია და მრავალი სხვა.

აღსანიშნავია:გამოსახლების ზოგიერთი მიზეზი მითითებულია ხელშეკრულებაში ან განსაზღვრულია კანონით.

თუ გადაწყვეტილება მიიღება გამოსახლების შესახებ, ოჯახი საკმაოდ სწრაფად უნდა დასახლდეს - ერთი თვის განმავლობაში.

როცა არ შეგიძლია გამოსახლება

სამხედრო მოსამსახურესთან ერთად სამსახურებრივი ბინაში გადადის მისი ოჯახიც

ზოგიერთ შემთხვევაში, ოჯახის გასახლება „არსად“ შეუძლებელია - მათ უნდა მიეწოდოთ ექვივალენტური საცხოვრებელი.

Ესენი მოიცავს:

• თანამშრომლები, რომელთა ხანდაზმულობაიყო 10 წელზე მეტი;
• გარდაცვლილი თანამშრომლის ოჯახი, რომელსაც ეკუთვნოდა ოფიციალური საცხოვრებელი;
• მარტოხელა თანამშრომლები მცირეწლოვან შვილებთან ერთად;
• სამხედრო პერსონალი;
• მეორე მსოფლიო ომის მონაწილეები და პირები, რომლებიც საომარი მოქმედებების გამო ინვალიდი გახდნენ;
• ინვალიდი მუშები.

კიდევ ერთი პირობა არის ის, რომ 2005 წლის 1 მარტის დროს თქვენ იმყოფებოდით მოლოდინში საბინაო პირობების გაუმჯობესებისთვის ან საშინელ პირობებში ცხოვრებისთვის, რაც საშუალებას გაძლევთ ნებისმიერ დროს მოხვდეთ მოლოდინში.

Შენიშვნა:დამსაქმებელი ვალდებულია სანაცვლოდ უზრუნველყოს საცხოვრებელი ფართი იმავე ადგილას.

შესაძლებელია თუ არა პრივატიზაცია

მომსახურების ბინის პრივატიზება ძალზე იშვიათად ხდება

საბინაო კოდექსიკრძალავს თანამშრომლებს სამსახურებრივი ბინების პრივატიზებას - ეს გაკეთდა პრივატიზაციის შესაძლებლობების ბოროტად გამოყენების წინააღმდეგ ბრძოლის მიზნით.

მაგრამ ამავე კანონის მეორე ნაწილი საშუალებას აძლევს საცხოვრებელი ფართის მფლობელებს დამოუკიდებლად გადაწყვიტონ პრივატიზაციის საკითხი: ანუ, საწარმოს, რომელიც ფლობს ქონებას, შეუძლია დამოუკიდებლად გადაწყვიტოს, შეიძლება თუ არა პრივატიზაცია.

თუმცა, ორგანიზაციები თითქმის არასოდეს თანხმდებიან პრივატიზაციაზე, რაც გასაკვირი არ არის. ისინი შეიძლება დათანხმდნენ ბინის გადაცემას დიდი გამოცდილების მქონე თანამშრომელს ან გამოცდილ და ღირებულ სპეციალისტს.

Კარგია იცოდე:იმისთვის, რომ ორგანიზაციამ უარი თქვას პრივატიზაციაზე, მიზეზის დასახელებაც კი არ არის საჭირო.

პრივატიზებისთვის ბინის თანამდებობიდან მუნიციპალურ სტატუსზე გადასვლა, თანამშრომელზე გადაცემა და შემდეგ პრივატიზება დასჭირდება.

სამუშაო ბინა მოსკოვსა და პეტერბურგში

სამუშაოს პოვნა, სადაც ბინის შოვნა შეგეძლებათ, არ არის ადვილი, განსაკუთრებით დედაქალაქსა და რეგიონში.

ეს გამოწვეულია კომერციული და არა სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული საწარმოების სიმრავლით, რომლებზეც უძრავი ქონების ისე გაცემა მომგებიანი არ არის.

ხშირად ხდება, რომ ცალკე საცხოვრებელი ფართები ქირავდება ღირებული ქალაქგარე სპეციალისტებისთვის, რომლებიც საჭიროებენ, მაგრამ ამ შემთხვევაში მათი პრივატიზება ნამდვილად შეუძლებელია.

თუ ბინის მიღების სურვილი ჯერ კიდევ დიდია, უნდა აირჩიოთ სტატიის დასაწყისში მითითებულ პროფესიებიდან ერთ-ერთი: ისინი დაგეხმარებიან დროებით „ჩაერთოთ“ საცხოვრებელზე და უფროსების კარგი დამოკიდებულებით, იქ დარჩეთ კიდეც. .

კომპანიის ბინის მიღება არც ისე რთულია, როგორც ერთი შეხედვით შეიძლება ჩანდეს, მაგრამ პრივატიზაციით ყველაფერი უარესია. ყველაზე ხშირად, ქონების მფლობელები უარს ამბობენ თანამშრომლებზე, მიაჩნიათ, რომ ისინი ბოროტად გამოიყენებენ მათ ნდობას. თუმცა, ყოველთვის არის ხელსაყრელი შედეგის იმედი.

ნახეთ ვიდეო, რომელშიც გამოცდილი იურისტი განმარტავს ოფიციალური საცხოვრებლის პრივატიზაციის თავისებურებებს:

შეიძლება თქვენც დაგაინტერესოთ

ყოველწლიურად რუსეთის ფედერაციაში იხვეწება პროგრამები, რომლებიც ანაწილებენ სუბსიდირებულ და უფასო საცხოვრებელს. ვინ უნდა გადავიდეს ამ ბინებში თავის მხრივ? ვის აქვს სუბსიდიის უფლება, რომელიც მათ საშუალებას მისცემს შეიძინონ საკუთარი კვადრატული მეტრი? რა დოკუმენტები უნდა მომზადდეს ამისათვის? სტატიაში მოცემულია ამ კითხვებზე პასუხები.

სახელმწიფოსგან ბინის მიღების გზები

ამისთვის ამჟამად ხელმისაწვდომია შემდეგი პარამეტრები:

• საცხოვრებლად დარეგისტრირების შესაძლებლობა (მისი გვერდის ავლით ან კანონით დამტკიცებული მოქალაქეების კატეგორიებისთვის),
• მიმართეთ სუბსიდიას, რომელიც დაფარავს ბინის შეძენის ღირებულების ნაწილს,
• გამოიყენეთ სოციალური იპოთეკის ერთ-ერთი მეთოდი,
• მონაწილეობა მიიღოს იპოთეკურ პროექტებში (ახალგაზრდა ოჯახებისთვის).

ვის აქვს სახელმწიფოსგან უფასო ბინა?

სახელმწიფოსგან სოციალური საცხოვრებლის მიღების შანსი რომ გქონდეთ, უნდა აკმაყოფილებდეთ შემდეგ კრიტერიუმებს:

• ცხოვრობენ ბინაში/სახლში, რომელიც სტანდარტზე ნაკლები ფართობია;
• კლასიფიცირდება როგორც დაბალი შემოსავლის მქონე მოქალაქეები (სტატუსს უნდა დაადასტუროს ადგილობრივი ხელისუფლება). ფინანსური გადახდისუუნარობის შეფასების კრიტერიუმები განსხვავდება და დამოკიდებულია რუსეთის ფედერაციის რეგიონზე.

უფასო ბინაზე დარეგისტრირება შეუძლიათ შემდეგ ადამიანებს:

• სამხედრო ოჯახები,
• იძულებით გადაადგილებული პირები (ისინი, ვინც სამშობლოში დევნიდნენ რელიგიური ან პოლიტიკური შეხედულებების გამო და ა.შ.),
• ვინც შორეულ ჩრდილოეთს ტოვებს,
• რადიაციული ავარიების ლიკვიდატორები.

თავის მხრივ, სახელმწიფოსგან უფასოდ მიიღოს ბინა ნებადართულია მოსახლეობის შემდეგი კატეგორიებისთვის:

• ვინც ცხოვრობს საგანგებო სიტუაციებში;
• ობლები;
• მძიმე ქრონიკული დაავადებების მქონე მოქალაქეები, რაც პრობლემურია ოჯახის სხვა წევრებთან ერთ ბინაში თანაცხოვრება. დაავადებათა ნუსხა განისაზღვრება სახელმწიფო დონეზე.

რუსეთის ფედერაციის კანონების მიხედვით, საცხოვრებელი ფართი, რომელსაც ოჯახებს აქვთ უფლება, დამოკიდებულია რეგიონების სპეციფიკაზე. ამ ინდიკატორზე გავლენას ახდენს სოციალური კვადრატული მეტრის მიწოდების დონე გარკვეულ ტერიტორიაზე ან რეგიონში.

როგორ მივიღოთ ბინა სახელმწიფოსგან: სუბსიდიები, იპოთეკური პროგრამები

Დათვლა ფინანსური დახმარებამოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ საკუთარი საცხოვრებელი ფართი იყოფა შემდეგ კატეგორიებად:

• ვინც მეცნიერებას აკეთებს
• სამხედრო პერსონალი,
• ვისაც სამშობიარო კაპიტალი ეძლევა,
• მრავალშვილიანი ოჯახები.

მეცნიერებაში ჩართულთათვის სასარგებლო სუბსიდიები მოიცავსპროექტი "ახალგაზრდა მეცნიერები". მისი მიხედვით, იპოთეკა გამოითვლება მომავალი შემოსავლის მიხედვით. სესხის აღება შესაძლებელია იმ ოდენობით, რომელიც აღემატება მსესხებლის ამჟამინდელ ხელფასს. შრომითი საქმიანობამეცნიერს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ 5 წლიანი გამოცდილება, ხოლო ასაკი კანდიდატებისთვის არ უნდა აღემატებოდეს 35 წელს და ექიმებისთვის 40 წელს.

სახელმწიფო პროექტი „საბინაო“ მოქმედებს - სამხედროებისთვის სერტიფიკატები მზადაა დანიშნულების ადგილზე გასაგზავნად. პროგრამა ვრცელდება მათზე, ვინც სამსახურიდან გაათავისუფლეს ხელშეკრულების დასრულების გამო, ჯანმრთელობის ან პირადი გარემოებების გამო. გადახდები გამოითვლება საბინაო სტანდარტების მიხედვით:

• მარტოხელა - 33 კვ.მ.
• 2 კაციანი ოჯახისთვის - 42 კვ. მ,
• 3 და მეტი კაციანი ოჯახისთვის - 18 კვ. მ თითოეულისთვის.

ოჯახებისთვის, რომლებიც იღებენ ფინანსურ დახმარებას მეორე და ყოველი მომდევნო შვილის დაბადებასთან დაკავშირებით, პროგრამა აქტუალურია"დედა კაპიტალი". ამ სარგებელს შეუძლია დაფაროს წინასწარი გადახდის დაახლოებით 90%, დანარჩენ თანხას იხდის მსესხებელი.

თუ ოჯახს ჰყავს სამი ან მეტი შვილი (რომლებსაც ჯერ არ მიუღწევიათ 18 წლის იუბილე), მას აქვს უფლება მიიღოს მიწის ნაკვეთიაშენებასაცხოვრებელი. ასევე არის ფულადიდახმარება ახალგაზრდა დაქორწინებულ წყვილს, რომლებმაც გადაწყვიტეს საკუთარი სახლის შეძენა. ასეთი პროექტი შესაძლებელს ხდის დაეყრდნოს არა მხოლოდ საკუთარ თავს, არამედ მთავრობის მხარდაჭერასაც. ის ანაზღაურებს დაახლოებით მესამედს საშუალო ფასისაცხოვრებლად.

თუ ოჯახმა დაადასტურა, რომ მას აქვს საცხოვრებელი მდგომარეობის გაუმჯობესების აუცილებლობა, შესაძლებელია მონაწილეობა მიიღოს პროექტში „ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი ახალგაზრდა ოჯახებისთვის“. იგივე პირობა უნდა აკმაყოფილებდეს სოციალურ იპოთეკაზე მსურველებსაც. მის მისაღებად, თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ საცხოვრებლად.

სოციალური იპოთეკა გთავაზობთ დახმარების შემდეგ ვარიანტებს:

• სახელმწიფო ბინის კრედიტით შეღავათიან ფასად შეძენა;
• იპოთეკით შეძენილი საცხოვრებლის ნაწილის სუბსიდირება;
• შეღავათების უზრუნველყოფა, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გადაიხადოთ იპოთეკური პროცენტი.

სოციალური იპოთეკის სახეს განსაზღვრავს ადგილობრივი ხელისუფლება, ეს დამოკიდებულია თითოეულ კონკრეტულ რეგიონზე. ბანკი მსესხებელს წარუდგენს მოთხოვნებს, რომლებიც ეხება მოქალაქეობას, მუდმივ რეგისტრაციას და სტაჟს. იპოთეკის დაზღვევა საჭიროა სესხის აღების ხარჯზე.

თუ ახალგაზრდა ოჯახს არ შეუძლია სახელმწიფოსგან ბინის სახელმწიფო მხარდაჭერა მიიღოს, აზრი აქვს განიხილოს სხვადასხვა იპოთეკური პროგრამები. ბანკები მათ სთავაზობენ მრავალფეროვნებას. როგორც წესი, ამ სესხებს დაბალი საპროცენტო განაკვეთები აქვთ. საპროცენტო განაკვეთებიდა შეღავათიანი პირობებიგაცემა.

რა სჭირდება მათ, ვინც სახელმწიფოსგან ბინის აღებას აპირებს?

ამისთვის ბინის მიღება სახელმწიფოსგანრუსეთის ფედერაციამ უნდა მოამზადოს შემდეგი დოკუმენტები:

• პასპორტები და დაბადების მოწმობები - ორიგინალები და ასლები;
• ქორწინებისა და განქორწინების მოწმობები ასლებით;
• ოჯახის თითოეული წევრის TIN ასლზე ხელმოწერით;
• შემოსავლის მოწმობები;
• დასაბეგრი ქონების სერტიფიკატები;
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან;
• BTI სერთიფიკატი საცხოვრებელი ფართის მდგომარეობის შესახებ;
• დოკუმენტების ორიგინალები და ასლები, რომლებიც მიუთითებენ შეღავათების ხელმისაწვდომობაზე.

სახელმწიფოსგან ბინის მოპოვების არჩეული მეთოდის მიხედვით, დოკუმენტების პაკეტი შეიძლება შეიცვალოს.

რჩევა სახელმწიფოსგან ბინაზე მსურველთათვის

1. შეამოწმეთ შეღავათიანი დაკრედიტების და სუბსიდიების შეთავაზებები თქვენს რეგიონში.
2. ყურადღებით შეისწავლეთ ბინის მოპოვების ვარიანტები, აწონეთ თითოეული მეთოდის + და -. თუ რამდენიმე სახის ფინანსური დახმარებისთვის მიმართვა მოგწონთ (მაგალითად, თქვენ ხართ ახალგაზრდა ოჯახი, რომელშიც მისი ერთ-ერთი წევრი მეცნიერებით არის დაკავებული), გადაწყვიტეთ რომელი ვარიანტია თქვენთვის უფრო მომგებიანი. განიხილეთ თქვენი ვარიანტები საბინაო განყოფილების სპეციალისტებთან.
3. დაიწყეთ დოკუმენტების შეგროვება წინასწარ, რადგან ეს პროცესი დიდ დროს მოითხოვს.

მოსკოვი, 2 ოქტომბერი – რია ნოვოსტი, მარინა მალკოვა. რუსების უფროს თაობას ჯერ კიდევ ახსოვს, როგორ არ იყიდეს ბინები სსრკ-ში, არამედ მიიღეს ისინი სათითაოდ უფასოდ, მაგრამ თანამედროვე რუსეთი, რომელიც დიდი ხანია ბაზრის გზაზეა, მხოლოდ მოქალაქეთა გარკვეულ კატეგორიებს შეუძლიათ უფასო საცხოვრებლის იმედი. RIA Real Estate-ის ვებგვერდი გეტყვით, ვინ უნდა წახვიდეთ სამსახურში ბინის მისაღებად.

მაშინაც კი, საბჭოთა პერიოდში, როდესაც ჩანდა, რომ ყველას გამონაკლისის გარეშე ჰქონდა საცხოვრებლის უფლება, სამრეწველო საცხოვრებლის მშენებლობის პროდუქტს ელოდა, ზოგჯერ უწევდათ მუშაობა გროში, სხვა ქალაქებსა და რეგიონებში გადასვლა, სამშენებლო სამუშაოს მიღება და შვილების გაჩენა. . რაც უფრო დიდია ოჯახი, მით მეტი კვადრატული მეტრიმას შეეძლო მისი მიღება.

დღეს ჩვენს ქვეყანაში მუნიციპალური ბინები ხელმისაწვდომია მხოლოდ გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის და მათ შორის არიან ისეთებიც, რომლებიც რიგში არ არიან. უპირველეს ყოვლისა, სახელმწიფო ხარჯზე საცხოვრებელი ფართი ეძლევა დიდი სამამულო ომის ვეტერანებს სამამულო ომიობლები, მიგრანტები დანგრეული და დანგრეული სახლებიდან, ასევე ნებისმიერი ქრონიკული დაავადების მძიმე ფორმით დაავადებული პირები. არ შეიძლება განზრახ აირჩიო ასეთი ბედი ბინის გულისთვის. მაგრამ, ნებისმიერ ფასად უფასო საცხოვრებლის მიღების მიზნის დასახვით, შეგიძლიათ მოხვდეთ მოლოდინში და დაეყრდნოთ სახელმწიფო მხარდაჭერას საბინაო საკითხის გადაჭრაში.

პოგორელსკაიამ მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის მაგალითი მოჰყავს, რომლებიც აქტიური საბინაო მშენებლობით კვლავ რუსეთის პრობლემურ რეგიონებს შორის არიან: რიგზე გატარებული დრო მეტროპოლიტენის რეგიონიშეიძლება იყოს 10 წელი ან მეტი.

კომპანია Metrium Group-ის გენერალური დირექტორი მარია ლიტინეცკაია კიდევ უფრო სამწუხარო ფაქტებს იხსენებს. მისი თქმით, მოლოდინში მყოფთა შორის ბევრია, ვინც 20 წელზე მეტია საცხოვრებლის მოლოდინში იღუპება. „სამწუხაროდ, ჩვენს ქვეყანაში მუნიციპალური საცხოვრებლები ძალიან ნელი ტემპით და მცირე მოცულობით შენდება და პირიქით, სულ უფრო და უფრო მეტი ადამიანია მომლოდინეთა სიაში, ამიტომ ბევრი ადამიანი იძულებულია წლების განმავლობაში დაელოდოს. დაპირებული ბინები“, - ჩივის ლიტინეცკაია.

მართლაც, მოლოდინში მყოფი პირები, რომლებიც არ შედიან არცერთ შეღავათიან კატეგორიაში, დიდი ხნით აყოვნებენ რიგში, როგორც ამას ადასტურებს საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტი და საბინაო მარაგიმოსკოვი. ახლა, მაგალითად, ადამიანები, რომლებიც დარეგისტრირდნენ საცხოვრებლად 1989-1990 წლებში, უფასოდ იღებენ ბინებს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებებით.

იმავდროულად, 10-20 წელი არის ის პერიოდი, რომლის დროსაც სხვა მოქალაქეები იძულებულნი არიან გადაიხადონ. იპოთეკა, ყოველთვიურად ხარჯავთ თქვენს შრომით გამომუშავებულ ფულს მის დაფარვაზე.

ამავდროულად, მოლოდინში მყოფებს საშუალება აქვთ სახელმწიფოს ნაწილობრივი დახმარებით მოაგვარონ საბინაო პრობლემა, თუ ისინი მზად არიან განახორციელონ პირადი სახსრები, მაშინ საცხოვრებლის მიღების პროცესი შეიძლება დაჩქარდეს ფასიანი მეთოდებით - სუბსიდიით ან სოციალური. იპოთეკა. მაგალითად, სოციალური იპოთეკის გამოყენებით, ოჯახს, რომელიც დარეგისტრირდა საცხოვრებლად 10 წელზე მეტი ხნის წინ, შეუძლია შეიძინოს ერთოთახიანი ბინა ნეკრასოვკაში დაახლოებით 1 მილიონი რუბლით, საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტის თანახმად. მაგრამ ეს ვარიანტი შესაფერისია მხოლოდ მათთვის, ვისაც სურს გადაიხადოს დამატებითი საცხოვრებლისთვის და, შესაბამისად, დიდი ალბათობით, აღარ შეიძლება ჩაითვალოს დაბალშემოსავლიანად.

სხვათა შორის, მოლოდინში მყოფ პირებს, რომლებსაც სურთ მიიღონ უფასო სახელმწიფო დახმარება საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად, სტატუსის დადასტურება მოუწევთ მთელი ლოდინის პერიოდის განმავლობაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ უფასო საცხოვრებლის უფლება. ”მე და დედაჩემი ათ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ვიდექით ბინის რიგში, - ამბობს დიმიტრი გორინი მოსკოვიდან, - და ჩვენ დაველოდებით, სოფელში სახლი რომ არ დაგვემკვიდრებინა ბებიისგან, რომ დავამატეთ იგი ჩვენს ქონებაში. , ჩვენ ამოიღეს რეესტრიდან“.

ჯარში გავდიოდი, ბინა მომეცი!

ეს დებულება ცალკე რეგულირდება ფედერალური კანონი No73-FZ "სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ". ავტორი ზოგადი წესი, სამხედრო მოსამსახურეებს შეუძლიათ იმედი ჰქონდეთ ბინის მიღებას მათ მიერ არჩეულ საცხოვრებელ ადგილას სამხედრო სამსახურის ჯამური ხანგრძლივობით 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. ან თუ სამსახურის ჯამური ხანგრძლივობა 10 წელზე მეტია, თუ სამხედრო მოსამსახურე სამსახურიდან გაათავისუფლეს ე.წ. შეღავათებით - ჯანმრთელობის მიზეზების გამო, სამსახურის ასაკობრივი ზღვრის მიღწევისთანავე. სამხედრო სამსახურიან ორგანიზაციულ და საკადრო ღონისძიებებთან დაკავშირებით, განმარტავს პოგორელსკაია.

იგი ასევე დასძენს, რომ სამხედრო პერსონალის გარდა, მოსამართლეებს, პროკურორებსა და პროფესიული გადაუდებელი სამაშველო სამსახურების მაშველებს აქვთ მსგავსი უფლება, უზრუნველყონ საცხოვრებელი ფართები სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით.

მნიშვნელოვანია, რომ სამხედრო პერსონალი, რომელიც მსახურობს ქალაქებში, სადაც მათ არ აქვთ საკუთარი საცხოვრებელი, მოეთხოვებათ სამსახურებრივი ბინების მიღება. ამიტომ, ჩვეულებრივი მოსაცდელებისგან განსხვავებით, სამხედრო მოსამსახურეებს აქვთ მნიშვნელოვანი უპირატესობა: თავისუფალი საცხოვრებელი ფართის მოლოდინში მათ შეუძლიათ იცხოვრონ ცალკე ბინაში, სადაც საკმარისი კვადრატული მეტრია ოჯახის თითოეული წევრისთვის.

გარდა ამისა, სამხედრო მოსამსახურეებს აქვთ შესაძლებლობა გამოიყენონ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების ფასიანი მეთოდი - შემნახველი იპოთეკური სისტემა, რომელიც ქვეყანაში მეხუთე წელია მოქმედებს. ის სამხედრო პერსონალს 3 წლის სამსახურის შემდეგ აძლევს შესაძლებლობას ისარგებლონ მუდმივი საცხოვრებლის უფლებით მიზნობრივი გამოყენებით საბინაო სესხი. ამ შემთხვევაში, სისტემის მონაწილეს შეუძლია აირჩიოს თავისი ბინის ადგილმდებარეობა და მისი მახასიათებლები.

2024 წლისთვის, თავდაცვის სამინისტროს საბინაო დეპარტამენტის დირექტორის სერგეი პიროგოვის თქმით, მათ სურთ, რომ NIS გახდეს ერთადერთი გზა სამხედრო პერსონალისთვის საცხოვრებლის უზრუნველსაყოფად. თუმცა, ყველა სამხედრო მოსამსახურე ჯერ კიდევ არ ცდილობს ამ გზით საცხოვრებლის მოპოვებას.

„მე, ისევე როგორც სამხედრო მოსამსახურეების უმეტესობამ, ერთ დროს უარი ვთქვი სამხედრო იპოთეკა. რადგან სახელმწიფოსგან 10 მილიონი რუბლის ღირებულების ბინის ან 2,5 მილიონის სუბსიდიის მიღება დიდი განსხვავებაა. და ჩვენ მაინც მივიღებთ საცხოვრებელს, ამაში ეჭვი არ მეპარება“, - ამბობს ვიცე-პოლკოვნიკი ვიაჩესლავ მოროზოვი.

რუსეთის თავდაცვის სამინისტრო ჰპირდება მუდმივ საცხოვრებელს ამ წლის ბოლომდე მოლოდინში მყოფ 40 ათასზე მეტ ადამიანს, განაცხადა ზაფხულში გენერალური შტაბის უფროსმა ვალერი გერასიმოვმა. ამდენად, ყველა სამხედრო მოსამსახურემ, რომელიც რიგებს 2012 წლის 1 იანვრამდე შეუერთდა, საცხოვრებელი უნდა მიიღოს. ზოგადად, ხელისუფლება გეგმავს სამხედრო პერსონალის მუდმივი საცხოვრებლის მოლოდინის დასრულებას 2015 წლის შუა რიცხვებისთვის.

ბინა მოადგილისთვის

მომსახურების აპარტამენტების მსურველთა სპექტრი გაცილებით ფართოა. IN რუსეთის კანონმდებლობაროგორც პოგორელსკაია ამბობს, საოფისე საცხოვრებლის უზრუნველყოფა შესაძლებელია თითქმის ნებისმიერი თანამშრომლისთვის საბიუჯეტო სფერო, თუ, რა თქმა უნდა, დამსაქმებელს აქვს საკმარისი სახსრები ამისთვის.

ამავდროულად, ზოგიერთი კატეგორიის მოქალაქეები, თუ მათ არ აქვთ საცხოვრებელი სამუშაო ადგილზე ან სამსახურში, უპრობლემოდ ეძლევათ ოფიციალური საცხოვრებელი ფართები. მათ შორის არიან სახელმწიფო სათათბიროს დეპუტატები და ფედერაციის საბჭოს წევრები, არჩეული თანამდებობების მქონე მოქალაქეები, პოლიციელები და სხვა სამართალდამცავი ორგანოები და ზემოხსენებული მოსამართლეები და სამხედრო პერსონალი.

და მაინც, ოფიციალური საცხოვრებელი, თუნდაც დროებითი იყოს, მაინც არაფერი ჯობია. მაშინაც კი, თუ საცხოვრებლის მოპოვების სამომავლო პერსპექტივები საკმაოდ ბუნდოვანია, იმ პერიოდის განმავლობაში, როდესაც უფასოდ ცხოვრობთ მომსახურების ბინაში, შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად დაზოგოთ ფული საკუთარი საცხოვრებელი ფართის შეძენაზე. მაგალითად, რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო სათათბიროს დეპუტატებს, რომლებიც, მათი შემოსავლის დეკლარაციების მიხედვით ვიმსჯელებთ, გამოიმუშავებენ თვეში 100 ათასი რუბლიდან, შეუძლიათ მარტივად იყიდონ ბინა კრედიტით, მაგალითად, ბანკიდან 4 მილიონზე მეტი სესხის აღებით. პერიოდი 15 წლამდე.

რა თქმა უნდა, ჯარში გაწევრიანების იდეა ან საჯარო სამსახურიუფასო საცხოვრებლის მიღების პერსპექტივა ძნელად შეიძლება სერიოზულად იქნას აღქმული. ყოველივე ამის შემდეგ, რაც არ უნდა რთული იყოს საბინაო საკითხი, დასასრული ყოველთვის არ ამართლებს საშუალებებს და თქვენ უნდა იმუშაოთ იქ, სადაც საინტერესოა. თუმცა, თუ ადრე მიგიწვიათ საჯარო სამსახურში, საცხოვრებლის მიღების ალბათობა უდავოდ დაგეხმარებათ თქვენი გადაწყვეტილების განმტკიცებაში.

სტატია მოგვითხრობს, თუ როგორ უნდა მიიღოთ სოციალური საცხოვრებელი ქირა მოსკოვში 2019 წელს და განმარტავს კანონმდებლობის სირთულეებს.

ყველას არ შეუძლია მიიღოს სოციალური ბინა. მოქალაქეებისთვის 2 მოთხოვნაა:

• შემოსავალი საარსებო მინიმუმზე დაბალია;
• საცხოვრებლის საჭიროება.

წესები, თუ როგორ უნდა მიიღოთ ბინა ხელშეკრულებით, დადგენილია საბინაო კოდექსით.

საკითხის გადასაჭრელად, თუ როგორ უნდა მიიღოთ ოფიციალურად სოციალური საცხოვრებელი მოსკოვში ქირავდება 2019 წელს, თქვენ უნდა მიჰყვეთ ინსტრუქციებს.

1. შეაგროვეთ დოკუმენტები.
2. წარუდგინეთ განცხადება მესაკუთრეს საცხოვრებლის შესახებ. განცხადებას ხელს აწერენ განმცხადებელი და მისი ოჯახი. დოკუმენტები მიიღება ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ. მათი წარდგენა ასევე შესაძლებელია სახელმწიფო სერვისების სპეციალიზებული ცენტრის „ჩემი დოკუმენტების“ მეშვეობით. ფორმის ჩამოტვირთვა შესაძლებელია მოსკოვის საბინაო დეპარტამენტის ვებსაიტზე.
3. დაელოდე პასუხს.

Საჭირო საბუთები:

• ოჯახის ყველა წევრის პასპორტები და დაბადების მოწმობები;
• ბავშვებისა და მშობლების TIN;
• შემოსავლის მოწმობები;
• სამუშაო ჩანაწერების ასლები
• საკუთრების საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები (სახელმწიფო ხელისუფლება დაინტერესებულია, ფლობს თუ არა ოჯახს სახლს, ბინას ან ავტოფარეხს);
• ოჯახის შემადგენლობის მოწმობები (ოჯახური მდგომარეობის ცვლილება დასტურდება ქორწინებისა და შვილების დაბადების მოწმობით).

დოკუმენტების მიღებაზე უარის თქმის 3 მიზეზი:

• უფრო მეტი განაცხადი შემოვიდა, ვიდრე არის ხელმისაწვდომი ბინები;
• განმცხადებელი არ დარეგისტრირებულა;
• მოქალაქეთა გარკვეულ კატეგორიას აქვს უფლება იცხოვროს აშენებულ სახლებში და განმცხადებელი მას არ ეკუთვნის.

Მნიშვნელოვანი! საქალაქო ქონების დეპარტამენტი და გამგეობები დედაქალაქის მაცხოვრებლებისგან განაცხადებს იღებენ. განაცხადის დასამტკიცებლად გაჭირვებულად უნდა იყოს აღიარებული არა მხოლოდ თავად განმცხადებელი, არამედ მისი ოჯახის წევრებიც.

სუბსიდირებული საცხოვრებლის მისაღებად მოქალაქემ უნდა:

• დაელოდე შენს რიგს;
• ნამდვილად არ გაქვთ საკმარისი შემოსავალი სახლის დასაქირავებლად ან იპოთეკის ასაღებად;
• გქონდეთ შეგროვების ყურადღება და გამძლეობა Საჭირო საბუთებიდა შედით სამთავრობო უწყებებთან მოლოდინში.

დედაქალაქის მაცხოვრებლებს შორის სუბსიდირებული ბინების უფლება მხოლოდ დაბალშემოსავლიან ადამიანებს აქვთ. სანქტ-პეტერბურგში ბენეფიციართა სიას შეუერთდნენ შშმ პირები და მრავალშვილიანი ოჯახები.

როგორ მივიღოთ სოციალური ქირა საცხოვრებელი

საკითხის გადასაჭრელად, თუ როგორ უნდა მიიღოთ საცხოვრებელი სოციალური ქირით, თქვენ ოფიციალურად უნდა აღიაროთ გაჭირვებულად. დედაქალაქს აქვს საკუთარი მოთხოვნები შეღავათიანი საცხოვრებლის მსურველებისთვის.

1. ოჯახი მოსკოვში სულ მცირე 10 წელია ცხოვრობს.
2. ბოლო 5 წლის განმავლობაში საცხოვრებელი პირობები არ გაუარესებულა.
3. ოჯახის თითოეულ წევრს აქვს დადგენილ აღრიცხვის ნორმაზე ნაკლები ფართობი (მოსკოვისთვის - 10 კვ.მ). ემატება მოქალაქის საკუთრებაში არსებული ტერიტორია. გათვალისწინებულია განაცხადში დასახელებული ყველა უძრავი ქონება.
4. ქონების განახლება შეუძლებელია.
5. ოჯახის ნებისმიერ წევრს აწუხებს სერიოზული დაავადება (ტუბერკულოზი, მძიმე ფსიქიკური აშლილობა). მთელი სია 11 დაავადებისგან შედგება.
6. ოჯახს არ აქვს საკუთარი სახლი, მაგრამ შეუძლია დაამტკიცოს, რომ დედაქალაქში ლეგალურად ცხოვრობს.

მოსკოვში ოჯახს შეუძლია მიიღოს ბინა, თუ შენობას, სადაც ისინი ცხოვრობენ, აკლია ერთ-ერთი ძირითადი კეთილმოწყობა - წყალი, ელექტროენერგია ან კანალიზაცია. არ აქვს მნიშვნელობა რამდენი კვადრატული მეტრია თითოეული ოჯახის წევრისთვის. წესი დადგენილია 2006 წლის 14 ივნისის No29 კანონით.

სხვა რეგიონების ადგილობრივმა ხელისუფლებამ შეიძლება სხვაგვარად გადაწყვიტოს, თუ როგორ მიიღონ ბინა ოფიციალური სოციალური ქირავნობით და გააფართოვონ ეს სია.

სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით საცხოვრებელი არ არის გათვალისწინებული, თუ მოქალაქემ განზრახ ჩაიდინა ქმედებები საცხოვრებელი პირობების გაუარესების მიზნით. ასეთი ქმედებების დასრულებიდან მხოლოდ 5 წლის შემდეგ შეძლებთ მოლოდინში მოხვედრას.

სოციალური დაქირავებული საცხოვრებელი: როგორ მივიღოთ იგი

სოციალური საცხოვრებლის მისაღებად მოქალაქეს უნდა დასჭირდეს საცხოვრებელი და ჰქონდეს შემოსავალი, რომელიც არ აღემატება რეგიონულ შემოსავალს საარსებო მინიმუმი(2014 წლის 21 ივლისის No217-FZ).

მოქალაქეს შეეძლება გაარკვიოს, როგორია სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება, თუ საკუთარი შემოსავალი არ აძლევს მას უძრავი ქონების შეძენის საშუალებას. ასევე მხედველობაში მიიღება კონკრეტულ რეგიონში არსებული მდგომარეობა და საცხოვრებლის ფასები.

არაკომერციული იჯარის მახასიათებლები

იჯარის ვადა მერყეობს ერთი წლიდან 10 წლამდე. მოიჯარე წყვეტს, რამდენ ხანს უნდა გაქირავდეს ქონება. თუ ის დაკავებულია, მასთან ოპერაციები შეუძლებელია.

სოციალურ ქირაზე საცხოვრებლის 6 ძირითადი მახასიათებელია.

1. სოციალური იჯარის ხელშეკრულებით შეგიძლიათ იქირაოთ მთლიანი ბინა. თქვენ არ შეგიძლიათ მხოლოდ ოთახის დაქირავება. არ არსებობს იმის რისკი, რომ რაღაც კომუნალური ბინები შეიქმნას.
2. ნაქირავები საცხოვრებელი არ არის საკუთრება. მოქალაქეს არ შეუძლია მისი განკარგვა საკუთარი შეხედულებისამებრ – გაყიდოს ან გაცვალოს.
3. ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს მხარეთა ერთობლივი სურვილით ან ერთ-ერთი მათგანის ინიციატივით.
4. მესაკუთრემ უნდა გააკეთოს რემონტი. მხარეებს შეუძლიათ ხელშეკრულებაში სხვა პირობებიც მიუთითონ.
5. როდესაც მოქალაქეებს ასახლებენ ბინიდან, ისინი სანაცვლოდ სხვა საცხოვრებელს არ იღებენ.
6. ხელშეკრულება ავტომატურად წყდება, თუ დამსაქმებელი გარდაიცვალა ან გადავა სხვა ქალაქში.

უძრავი ქონების მიღება მხოლოდ იმ მოქალაქეებს შეუძლიათ, ვინც დროულად დარეგისტრირდა.

რაც უფრო მალე მოხვდება მოქალაქე მოლოდინში, მით უფრო სწრაფად მიიღებს ბინას. აპლიკანტები მას რიგის გარეშე იღებენ, თუ საკუთარი სახლი დანგრეულია და ვეღარ შეკეთდება ან მოქალაქეს მძიმე ავადმყოფობა აქვს.

ქირავდება საცხოვრებელი ფართი არაკომერციული ქირავდება სახელმწიფო ორგანიზაციებიან ქონების მფლობელები. დამსაქმებელი შეიძლება იყოს მხოლოდ ერთი ადამიანი.

როგორ გამოიყურება ნაქირავები სახლი?

ეს არის შენობა, რომელიც მთლიანად ერთი მფლობელის საკუთრებაა. ასეთ საცხოვრებელს აქვს სპეციალური დანიშნულება - წარდგენა მოქალაქეებისთვის არაკომერციული ქირით. კორპუსს უნდა ჰქონდეს არაკომერციული გაქირავებაზე გადატანილი ბინების მინიმუმ 50%, ხოლო საცხოვრებლის სხვა ნაწილი საფასურად უნდა გაქირავდეს.

საბინაო ფონდი შეიძლება გადაეცეს მხოლოდ ერთ მფლობელს, სამომავლოდ შენარჩუნებულია სახლის თავდაპირველი ღირებულება.

თავად მფლობელს შეუძლია შეცვალოს სახლის დანიშნულება, მაგრამ დაცული უნდა იყოს მასში მცხოვრები მოქალაქეების უფლებები. თუ მეპატრონე გადაიფიქრებს, მან უნდა აანაზღაუროს მიღებული სახელმწიფო მხარდაჭერა, ასევე გადაიხადოს ჯარიმები.